Los 10 propietarios que más viviendas acumulan en españa según datos de 2026

En España, más de 2,3 millones de viviendas pertenecen a apenas 10 grandes tenedores. Esta cifra supone el 9% del parque inmobiliario residencial del país, según los datos cruzados del Catastro y el Registro de la Propiedad actualizados a marzo de 2026. Lo más preocupante es que estos diez mayores propietarios han aumentado su cartera … Leer más

Causas, consecuencias, méritos y publicidad

Los beneficios de las compañías cotizadas norteamericanas están en máximos históricos y muchos creen que eso explicaría el por qué los precios de las acciones están tan arriba pero hay dos anotaciones que hacer a esto: primero que los beneficios globales están hinchados por los del sector financiero a los que benefician mucho los tipos … Leer más

Lo positivo de 2012

optimismoYa que se acerca la época del año en la que teóricamente hay más alegría voy a hacer una excepción y en vez de narrar la actualidad (que como todos sabemos hace años es mayormente negativa) voy a citar 10 hechos que me han resultado positivos en el aspecto económico en 2012. Por supuesto, seguro hay más de 10 pero espero seáis los foreros con vuestras aportaciones los que aumentéis el número…

  • El sector inmobiliario USA –el origen de la crisis- por fin parece que despega y a lo largo del año se han visto más ventas de viviendas y con mayor precio si bien hay quien cree que es un rebote puntual similar al de hace 3 años.
  • La tasa de desempleo USA ha bajado, iniciándose el año en el 8.5%  y con un último dato al 7.7% si bien es muy criticada ya que muchos creen es debida a la reducción de la fuerza laboral y hay muchas cifras alternativas. En mi opinión es un balance de creación de empleo muy discreto cuando para conseguirlo se han acercado tanto a un abismo fiscal pero todo lo que signifique mejoras en la primera potencia económica mundial es positivo.
  • Las exportaciones han crecido en España, lo que ha ayudado a una notable reducción del déficit por cuenta corriente siendo, junto alturismo, la gran baza de la economía que ha podido mitigar un poco la bajada del PIB de 2012. Hay quien dice que es una buena noticia también nuestra mayor competitividad pero la causa principal de esa mejora –la rebaja salarial y el menor número de empleados- no me parece tan positiva.
  • Telefónica, una de nuestras principales empresas y a la que tanto critiqué hace un año, por fin ha comprendido la importancia de la liquidez en una crisis de deuda y eliminó el dividendo y sacó su filial alemana a bolsa además de algunas desinversiones más para reducir el endeudamiento. Le costó comprender algo tan básico pero es de las pocas compañías que ha hecho un giro radical promovido por el mismo equipo directivo que se negaba a hacerlo luego es un ejemplo de aprendizaje con la experiencia.
  • La ampliación de Banco Popular –más allá del precio- fue un éxito de colocación y es una buena noticia porque ejemplifica el camino de lo que debe pasar a partir de ahora cuando un banco tenga problemas: recurrir a sus dueños. A pesar de lo criticable que resultan las diferentes reestructuraciones financieras españolas de los últimos años –con un alto coste para el erario-, la práctica desaparición de las cajas de ahorros con su limbo accionarial, significa que a partir de ahora se sabe quiénes son los propietarios de cada entidad y por tanto quienes son –como en toda empresa privada- los primeros a los que acudir si se necesita liquidez y dejar el dinero del contribuyente como último recurso de ayuda y siempre con condiciones.
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Reunificación de deudas: pague un 50% más al final de la hipoteca

Reunificación de deudas: pague un 50% más al final de la hipoteca 6El reclamo típico de las empresas que comercializan la reunificación de deudas (no confundir con las entidades financieras que otrogan hipotecas para reunificar deudas y préstamos) es:

Unifique sus pagos en una sola hipoteca y pague hasta un 50% menos al mes.

Sin embargo, la legislación al respecto (Ley 2/2009 y normativa de desarrollo) obliga a aclarar que este «ahorro» mensual supone un incremento de la deuda pendiente y del plazo de financiación. Veremos que una agrupación de deudas y préstamos puede suponer también:

Disminuya los pagos mensuales, a cambio de aumentar hasta en un 50% lo que acaba pagando al final de la hipoteca.

La reunificación de deudas en sí no es ni mala ni buena; lo malo es haber llegado a una situación de sobreendeudamiento familiar. Lo que hay que tener muy claro es que pagar menos al mes tiene un coste muy importante.

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The Cooler

images8The Cooler es una interesante y oscura película del 2003 que tiene como mérito la nominación al Oscar al cara cartón Alec Baldwin. Cuenta la historia de Bernie Lootz, un hombre con una mala suerte tan contagiosa que trabaja en el casino Shangri-La de Las Vegas para enfriar las mesas más calientes de los jugadores que ganan demasiado a menudo. Bernie lleva años utilizando ese talento único de perdedor para poder pagar sus deudas, que está a punto de saldar. Pocos días antes de irse de la ciudad, conoce a Natalie, una camarera algo mayor pero muy atractiva. Para sorpresa de ambos, Bernie y Natalie se enamoran, pero el director del casino donde trabaja Bernie, Shelly Kaplow (Alec Baldwin), un hombre de la vieja escuela, está decidido a que no se vaya.

Si la rodásemos ahora, The Cooler sería Emilio Botín (recordemos que los gafes no tienen por qué tener mala suerte para ellos), que a través de Banif pega su mala suerte a los clientes que confiaron en sus inversiones tales como las de Madoff, Lehman Brothers y el fondo «Banif Inmobiliario». En este caso, su amor no se debe a una camarera, si no a cierto tipos de jugadores con muchas fichas azules,  pero veamos en más detalle lo que ha ocurrido con el fondo inmobiliario más grande de España.

En su página web podéis ver todos los detalles del fondo incluído el informe del último tirmestre del 2008 del cual vamos a hacer un resumen.

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