Calculadora de hipoteca
Simula cómo afecta el Euríbor actual a tu cuota mensual. Introduce los datos de tu hipoteca para ver el resultado.
Tu cuota con el Euríbor actual
Revisión anual
Euríbor hace 12 meses: 2,079% → Ahora: 2,723%. Diferencia anual: +617,53 €/año.
Revisión semestral
Euríbor hace 6 meses: 2,245% → Ahora: 2,723%. Diferencia anual: +460,63 €/año.
¿Y si el Euríbor sube o baja?
Así variaría tu cuota mensual con diferentes niveles de Euríbor, manteniendo tu diferencial de +0,99%.
| Euríbor | Tipo total | Cuota mensual | vs Actual | Diferencia anual |
|---|---|---|---|---|
| 1,723% | 2,713% | 689,13 € | -79,05 € | -949 €/año |
| 1,973% | 2,963% | 708,43 € | -59,75 € | -717 €/año |
| 2,223% | 3,213% | 728,05 € | -40,13 € | -482 €/año |
| 2,473% | 3,463% | 747,96 € | -20,22 € | -243 €/año |
| 2,723% actual | 3,713% | 768,18 € | +0,00 € | +0 €/año |
| 2,973% | 3,963% | 788,69 € | +20,51 € | +246 €/año |
| 3,223% | 4,213% | 809,50 € | +41,32 € | +496 €/año |
| 3,473% | 4,463% | 830,60 € | +62,42 € | +749 €/año |
| 3,723% | 4,713% | 851,99 € | +83,81 € | +1.006 €/año |
¿Cómo funciona la revisión de una hipoteca?
La mayoría de las hipotecas variables en España se revisan anualmente o semestralmente. En la revisión, el banco toma la media del Euríbor del mes anterior (o dos meses antes, según la escritura) y le suma tu diferencial para calcular el nuevo tipo de interés.
Por ejemplo, si tu diferencial es del 0,99% y el Euríbor del mes de referencia fue del 2,100%, tu nuevo tipo será 2,100% + 0,99% = 3,090%.
Este tipo se aplica durante los siguientes 6 o 12 meses hasta la próxima revisión. Por eso es tan importante la media mensual definitiva: un solo día no cambia tu cuota, sino la media de todo el mes.
Consejo: Consulta tu escritura para saber exactamente cuándo se revisa tu hipoteca y qué mes se toma como referencia.