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Cómo afectan los datos económicos a nuestros productos financieros

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Los nuevos datos económicos que van surgiendo pueden influir en la rentabilidad de los productos de ahorro y en los costes de los productos de activo o riesgo.

Mantenimiento del tipo de interés del dinero en 0,50% parece que por un largo tiempo. Deuda pública española a punto de alcanzar el 100% del PIB. Subida de la morosidad bancaria del 11,61 al 11,90%. La bolsa alcanza importes al alza que no se veían desde hace 2 años. La prima de riesgo española está por debajo del precio de la prima de riesgo de Italia. 31 parados menos en agosto. El ministro De Guindos reconoce que se va a perder dinero con el rescate a la banca. Y más…..

Una mezcla de datos positivos y negativos que deberían de influir en la rentabilidad de los ahorros o en el coste de la financiación. ¿Pero influyen de verdad?

Un mantenimiento de los tipos de interés trae consigo, normalmente, un mantenimiento de rentabilidad en los productos de ahorro, como depósitos, cuentas remuneradas o pagarés.

Pero parecería lógico que supusiese una parada o incluso un relativo descenso en los tipos de interés aplicados a productos de financiación (créditos, préstamos,…). Esto no ocurre.

Las entidades financieras, por un lado para maquillar resultados y poder llegar a beneficios y, por otro, por cumplir las cifras del Basilea III de ratios de capital, en vez de bajar los tipos de interés optan mayoritariamente por subirlos en las operaciones de activo que conceden. Con lo cual, si además conceden pocas operaciones y cada vez más caras, no deja de ser una forma de estrangular la economía interna.

La rentabilidad máxima de los depósitos a un año recomendada por el Banco de España se sitúa en el 1,75%. Cuando esta rentabilidad es inferior al IPC anual que poseemos en estos momentos, ¿qué significa ? Pues sencillamente que perdemos poder adquisitivo. Es decir, que el dinero depositado hace un año más los intereses obtenidos no da para pagar los productos hoy en día porque han subido los precios más que la rentabilidad obtenida. Económicamente, la economía del pequeño ahorrador y su capacidad de pago se ven mermadas con los depósitos a estas rentabilidades.

La Deuda Pública Española se coloca a precios que ya ni se recordaba por lo bajos que están. Pero el hecho de que se siga colocando deuda y que esté a punto de llegar al 100% del PIB es indicativo que el déficit no se reduce. Si le unimos que el Gobierno admite que va a perder dinero con el rescate bancario, más deuda habrá que colocar en el mercado para cumplir el presupuesto de déficit.

La caída de la prima de riesgo por debajo de la italiana abarata las emisiones de deuda pero no evita que haya que colocarla de igual forma. Deuda más barata implica menores rentabilidades para los productos de ahorro de los ciudadanos.

El rescate de la banca va a suponer pérdidas al Estado y por ende a los ciudadanos. Pero si le añadimos las cifras de mora presentadas (mucho menores que las reales al estar maquilladas), que son las más elevadas desde que se registra este dato (11,90%), uno se da cuenta de que esta es una de las causas del cierre del grifo crediticio y de que se pague más por pedir un préstamo, ya que quien paga más caro compensa las potenciales pérdidas de un cliente moroso.

Y mientras, la bolsa en su mundo. Ha alcanzado niveles al alza que no tenía desde hace más de dos años. Esto confirma aquella máxima bursátil de ‘invertir con el rumor’, porque lo que se dice hechos positivos no se ven por ninguna parte.

Resumiendo: que las noticias económicas de cualquier signo influyen en las rentabilidades de los pequeños ahorradores o en el coste de los que demandan financiación es un hecho. Pero que sigan una lógica es algo que no se puede garantizar en estos tiempos complejos en los que vivimos.

Jose Luis del Campo, experto de la comunidad iAhorro

Escrito por iahorro.com el 25 de septiembre de 2013 con 76 comentarios
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El precio del suelo cae un 17,4% en el último año y se mantiene en mínimos, según Fomento

El precio medio del suelo urbano cayó un 17,4% en el segundo trimestre del año en comparación con el mismo periodo de 2012, con lo que se sitúa en 161,5 euros por metro cuadrado y se mantiene así en importes mínimos desde al menos 2004, según datos del Ministerio de Fomento.

   La caída interanual del precio de los terrenos se registra pese a que en términos intertrimestrales el suelo arroja una revalorización del 2,7%.

Los municipios más grandes y los más pequeños son los que se anotaron los mayores desplomes en el precio del suelo en el último año. La caída interanual fue del 28,6% en las ciudades de menos de 1.000 habitantes y del 25,2% en las de más de 50.000 ciudadanos.

El precio del suelo urbano también cayó un 24,8% en las localidades de entre 1.000 y 5.000 habitantes, descendió un 19,8% en las de entre 5.000 y 10.000, y se redujo un 11,7% en las de entre 10.000 y 50.000 ciudadanos.

En cuanto a la evolución intertrimestral, arroja un encarecimiento del suelo del 21,3 por ciento en las ciudades más pequeñas y del 10,6% en las de más de 50.000 habitantes. En el resto, sigue experimentando descensos que alcanzan el 17,2% en el caso de las localidades de entre 5.000 y 10.000 habitantes.

De esta forma, al cierre del pasado mes de junio, las ciudades más caras para comprar suelo eran los municipios de más de más de 50.000 habitantes de las provincias de Barcelona, donde se registraban precios de 714,9 euros por metro cuadrado, Ciudad Real (571,8 euros) y Zaragoza (426 euros).

En el lado opuesto, los precios más económicos, dentro de los municipios de más de 50.000 habitantes, se daban en las provincias de Valladolid, donde el suelo cotizaba a 75,6 euros por metro cuadrado, Zamora (115 euros) y Almería (126,2 euros).

MAS TRANSACCIONES.

En cuanto al número de transacciones de suelo, en el segundo trimestre del ejercicio se cerraron 3.828 operaciones, un 36,7% más respecto al primer trimestre y un 5,1% más que en el mismo periodo de 2012.

La superficie trasmitida en el segundo trimestre de 2013 asciende a 4,9 millones de metros cuadrados, por un valor de 616,5 millones de euros. En comparación al segundo trimestre de 2012, las variaciones interanuales representan un 16,6% menos de superficie transmitida y un 3,5% menos del valor de las mismas.

Escrito por Europa Press el 16 de septiembre de 2013 con 0 comentarios
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El precio de la vivienda usada cae un 1,5% durante el segundo trimestre del año, según idealista.com

 El precio de la vivienda usada registró una caída del 1,5% en el segundo trimestre de este año y dejó el precio del metro cuadrado en 1.723 euros, según el último índice de precios de idealista.com.

   Aunque la caída se ha atenuado durante la primavera, el segundo trimestre de 2013 cierra con bajadas generalizadas en todas las comunidades autónomas.

Los mayores descensos se registraron en Asturias, donde en los últimos tres meses los precios han caído un 4,2%, el mismo porcentaje que en Extremadura. En cambio, las menores caídas se han registrado en Baleares (-0,6%) y Navarra (-0,9%).

Euskadi (2.964 euros por metro cuadrado) sigue siendo la autonomía más cara y la única en acercarse a los 3.000 euros por metro cuadrado, seguda de la Comunidad de Madrid (2.674 euros). Por debajo se encuentran Cataluña (1.997 euros) y Cantabria (1.980 euros).

En el lado opuesto de la tabla se sitúa Extremadura (1.112 euros por metro cuadrado), Murcia (1.119 euros) y Castilla-La Mancha (1.144 euros), que son las comunidades más económicas.

Por provincias, los precios bajaron en 44 regiones en el segundo trimestre. El mayor incremento lo registró Cuenca (1,9%), seguido de Guipúzcoa (1,6%), Albacete (0,8%) y León (0,2%). En Soria y Segovia los precios no se movieron y las caídas más destacadas se las anotaron Badajoz (-5,2%), Zaragoza (-4,7%) y Cádiz (-4,6%).

El ranking de las provincias más caras sigue encabezado por Guipúzcoa y Vizcaya, con 3.282 euros y 3.012 euros por metro cuadrado, respectivamente. A continuación se sitúan Madrid (2.674 euros) y Barcelona (2.259 euros), mientras que Ciudad Real es la más económica, con 1.048 euros, seguida de Cuenca (1.054 euros) y Toledo (1.063 euros).

Al analizar las capitales españolas, se ve que en el segundo trimestre todos los grandes mercados nacionales registraron un comportamiento bajista. En concreto, las mayores caídas se vieron en Zaragoza (-3,7%), Sevilla (-2,8%) y Bilbao (-2,5%). Los precios también cayeron en Valencia (-2,1%), Madrid (-0,8%) y Barcelona (-0,3%).

Desde que se alcanzaron los precios más altos, la variación en Barcelona ha sido del 35,9%, en Bilbao del 21,8%, en Madrid del 27,6%, en Sevilla del 36,7%, en Valladolid del 32,2%, en Valencia del 41,9% y en Zaragoza del 44,7%.

SAN SEBASTIÁN, LA CAPITAL MÁS CARA

Cuatro capitales han conseguido mantener sus precios en positivo: Soria (2,2%), Huesca (1,9%), Las Palmas (1,3%) y Lleida (0,1%), mientras que Pontevedra y Teruel han sido las más castigadas por las caídas, con bajadas del 7,5% y del 5,4%, respectivamente. Les siguen Badajoz (-4,8%) y Burgos (-4,1%).

San Sebastián, por su parte, se consolida como la capital española más cara, con un precio por metro cuadrado de 4.069 euros, seguida de Barcelona (3.136 euros), Madrid (3.125 euros) y Bilbao (3.124 euros). En la parte opuesta se sitúa Lleida, la más económica con 989 euros por metro, la única por debajo de los 1.000 euros.

Según el jefe de estudios de idealista.com, Fernando Encinar, el informe todavía no contempla el efecto de los “agresivos” descuentos anunciados por la Sareb para liquidar su cartera inmobiliaria, que forzará a los particulares a bajar sus precios.

Escrito por Europa Press el 27 de junio de 2013 con 0 comentarios
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El precio de la vivienda baja un 0,8% en mayo y acumula una caída del 39,2% en seis años, según fotocasa.es

El precio medio de la vivienda de segunda mano en España se situó en 1.794 euros por metro cuadrado en mayo tras experimentar un descenso del 0,8% respecto al mes anterior, según datos del portal inmobiliario fotocasa.es analizados por la escuela de negocios IESE.

   Además, en mayo se cumplen seis años del inicio del descenso de los precios de este tipo de inmuebles, que suman ya 73 meses consecutivos de caídas. En concreto, el precio de estas viviendas no ha dejado de caer desde abril de 2007, cuando alcanzó su precio más alto (2.952 euros por metro cuadrado). Desde entonces, acumula una caída del 39,2%.

Por comunidades autónomas, en mayo sólo Murcia, Navarra y Baleares experimentaron ligeras subidas en los precios del 0,1%, 0,3% y 0,5%, respectivamente. Por el contrario, 14 las comunidades experimentan descensos en el precio medio de la vivienda. Estas caídas van desde el -0,2% de Asturias (1.851 euros por metro cuadrado) y Cataluña (2.230 euros), hasta el -2,6% de Madrid (2.419 euros).

En cuanto a los precios, el País Vasco (3.116 euros), Madrid (2.419 euros) y Cataluña (2.230 euros) ocupan los tres primeros puestos en el ranking de comunidades más caras. Por el contrario, Castilla-La Mancha (1.270 euros), Extremadura (1.291 euros) y Murcia (1.298 euros) son las comunidades con los precios de la vivienda de segunda mano más asequibles.

Por su parte, 41 provincias registran caídas de precios en términos mensuales, con retrocesos que van del -0,1% de Barcelona y Sevilla al -3,1% de Castellón. Por el contrario, los precios suben en 7 provincias. La que experimenta un aumento más destacado es Zamora (+1,3%), mientras que las otras seis registran subidas de entre el 0,5% y el 0,1%. En Almería y Guadalajara los precios se mantuvieron estables.

Del total de los 374 municipios analizados por fotocasa.es, el 62% (231 municipios) experimentó descensos en el precio de la vivienda en mayo, mientras que en el 3% (12 municipios) los precios permanecieron estables y en el 35% (131 municipios) se registraron incrementos. Por precio, los 10 municipios más caros de España pertenecen a cuatro provincias: Guipúzcoa (2), Barcelona (3), Vizcaya (4) y Madrid (1).

Así, el municipio con el precio más elevado es San Sebastián, con 4.432 euros por metro cuadrado. En cambio, Fuensalida (Toledo) es la población más barata para comprar una vivienda, con un precio medio de 801 euros por metro. Por su parte, Mont-roig del Camp (Tarragona) es el municipio que experimenta la mayor subida (+5,1%). En el lado opuesto se situó Quart de Poblet (Valencia), con una bajada de 12,2% en mayo.

En Madrid capital, fotocasa.es asegura que el distrito más caro continúa siendo Salamanca-Goya-Recoletos, con un precio de 5.085 euros por metro cuadrado, que a su vez también es el más caro de España. En Barcelona, es Sarrià-Pedralbes, con 4.901 euros, mientras que en Valencia es Pla del Remei, donde el metro cuadrado tiene un precio medio de 2.838 euros.

Según los metros cuadrados de vivienda, los pisos de hasta 60 metros ocuparon el segundo puesto de pisos más caros (2.023 euros), precedidos por los que miden entre 150 y 300 metros (2.228 euros). En el lado opuesto se situaron los pisos de entre 60 y 100 metros y los de entre 100 y 150 metros, con un precio de 1.720 euros por metro y 1.809 euros, respectivamente.

Respecto a las variaciones mensuales, todos los tamaños de vivienda registraron variaciones negativas en los precios en mayo que van desde el -0,6% en el caso de los pisos de entre 60 y 100 metros, hasta el -1,3% en los pisos de menos de 60 metros.

Escrito por Europa Press el 4 de junio de 2013 con 0 comentarios
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El precio de la vivienda usada ha caído un 38,7% durante la crisis, según fotocasa.es

 El precio medio de la vivienda de segunda mano se situó en los 1.809 euros por metro cuadrado, un 1,1% menos que un mes antes, con lo que acumula un descenso del 38,7% desde sus máximos en abril de 2007, según fotocasa.es.

   Por comunidades autónomas, tan sólo Madrid experimentó una ligera subida (0,7%) en el precio de la vivienda de segunda mano en el mes de abril.

Por el contrario, son 16 las comunidades que experimentan descensos en el precio medio de la vivienda, que van desde el -0,4% registrado en Extremadura, hasta el -2,5% de Cataluña.

En cuanto a los precios, el País Vasco (3.137 euros por metro cuadrado), Madrid (2.483 euros) y Cataluña (2.235 euros) ocupan los primeros puestos en el ranking de comunidades más caras. Por el contrario, Murcia (1.297 euros) y Castilla-La Mancha (1.284 euros) son las dos comunidades con los precios de la vivienda de segunda mano más asequibles.

Escrito por Europa Press el 29 de abril de 2013 con 3 comentarios
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 # 32, Fabricando

6 de febrero de 2013, a las 10:16

 

Me llama la atención que en los dos últimos años en las construcción haya caído todavía un 36%, no pensaba que tuviera tanto margen todavía.

La industria alrededor de un 12% y seguirá bajando, no tengo más que malas noticias en lo que llevamos de año. Y estoy ubicado en el meollo industrial de Cataluña, vamos, que voy siguiendo la cosa bastante en directo.

Es que ya está durando demasiado tiempo. En 2008 cayeron muchas fábricas que habían hecho las cosas mal. Dices, lógico. Pero estamos en 2013, y aquéllas que lo hicieron bien ya no pueden más.

Escrito por Carlos Lopez el 6 de febrero de 2013 con 1 comentario
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