El Euribor, tipo al que se conceden la mayoría de las hipotecas en España, subió en enero hasta el 2,833%, con lo que se mantiene en el nivel más alto en tres años y supone un nuevo encarecimiento de las hipotecas, según datos del Banco de España.
En concreto, el euribor sube 0,05 puntos respecto al 2,783% registrado en diciembre y 0,521 puntos en relación al 2,312% en el que se situó en enero de 2005, lo que se traducirá en una subida de las cuotas de los créditos hipotecarios que se revisen anualmente con la nueva tasa en los próximos días.
En concreto, en una hipoteca media de 120.000 euros concedida a un plazo de 20 años con un diferencial de 0,60 puntos sobre el euribor, la cuota mensual pasaría de 660 a 692 euros. Este incremento de unos 32 euros al mes y 384 euros en el conjunto del año supondrá un aumento del 4,84%, por encima de lo que subió la inflación en 2005 (3,7%) y del incremento de los salarios.
Nuev as subidas este año
Este nuevo alza del Euribor hasta el 2,833% en enero supone mantenerse en el nivel más alto desde diciembre de 2002, cuando este indicador se situó en el 2,872%. Los analistas consultados explican que este aumento se debe a que el euribor anticipa los movimientos del precio del dinero y los mercados se están adaptando paulatinamente a futuras subidas de los tipos de interés, después del incremento de un cuarto de punto que el Banco Central Europeo (BCE) acordó el pasado 1 de diciembre, hasta el 2,25%.
Los cálculos de los analistas auguran subidas progresivas de los tipos de interés, en función de la evolución económica de la eurozona, y que podrían llevar el precio oficial del dinero al 3% a finales de 2006 y al euribor a cerrar el año en torno al 3,5%.
El euribor es calculado por la Federación Bancaria Europea con los datos de las principales entidades de la zona euro y consiste en el tipo de interés medio de contado para las operaciones de depósito de euros a plazo de un año.
En cuanto al resto de referencias, el Mibor, el tipo interbancario que servía de referencia oficial del mercado hipotecario para las operaciones realizadas con anterioridad al 1 de enero de 2000, también subió en enero hasta el 2,824%, frente al 2,780% registrado en diciembre.
El tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años del conjunto de las entidades de crédito se situó en enero en el 3,591%, desde el 3,404% registrado en diciembre. En el caso de los bancos, ese tipo medio se colocó en el 3,520%, frente al 3,330% del mes anterior, mientras que el de las cajas subió al 3,651%, desde el 3,471% de diciembre.