Valor Euribor

Pues sí, “otra funcionari”, la verdad es que nos están jodiendo bien…

whhite

No cabe duda que la ignorancia es muy atrevida y tú mejor que nadie whhite lo demuestras:

El TS reconoce que no se puede aplicar el recorte salarial acordado para el sector público en una empresa privada, aunque sea contratista en la Administración, ya que “no lo impone la Ley ni lo autoriza el convenio colectivo aplicable”, según se recoge en el fallo.

Con ello, este tribunal da la razón al TSJA, cuya decisión fue recurrida por ISS Facility-Services SA, empresa concesionaria del servicio de limpieza de todos los centros sanitarios del Salud.

Sólo decirte que yo he sido autónomo, he trabajado en empresas privadas, semi-públicas y hace dos años y medio como funcionario y me bajaron el sueldo sin saber como yo trabajaba o no….te doy una pista tengo dos carreras….

Mama mia, el euribor está tocando fondo, que siga así y que no suba, por lo menos este mes que me toca media de revisión semestral…

hace 3 años tome una decision arriesgada.
Hipoteque mi casa que habia terminado de pagar hace poco por 200.000 euros, hipoteque una casa heredada de mi padre por 100.000 (vale mas pero con eso me conformé).
Ambas hipotecas me dieron una liquidez de 300.000 euros en efectivo, las hipotecas a 35 años. (buscaba cuotas bajas).
Esos 300.000 estan en 3 depositos actualmente al 4.00 % de media, los muevo entre entidades medianamente solventes (o sea, bancos y ninguna caja de ahorros, ni sucursales en españa de bancos extranjeros. Muevo con los vencimientos, y consigo que siempre me lo consideren dinero nuevo, consigo negociar bastanteCobro unos 1000 euros al mes limpios. (para el irpf no me pese demasiado dedico una parte importante a mi plan de pensiones, (garantizado al 3,5%).
Las hipotecas euribor + 0,50% sin suelo (en una caja quebrada, por cierto), a partir de este mes con esta bajada mi margen de beneficio de la operación se amplia mucho. (antes el interés compuesto con el interes simple iba algo justito para explotar bien la operación), reinvierto casi todos los intereses, consigo devengo mensual con facilidad, y dedico los intereses a nuevos depositos, lo que no meto a mi Plan de pensiones al 3,5% (solo una partecita), me dan un margen de negociacion bastante amplio los bancos.
El piso de mis padres lo tengo alquilado y me pagan 550€ al mes, podria pedir mas pero preferi poner un alquiler mas barato y conseguir un inquilino serio y solvente. despues de 3 años sin ningun problema, buena gente.
Si hay un cambio repentino de la situación, bien por subida de euribor, bien por bajada de depositos, ambas hpotecas no tienen comision de cancelacion por lo que en 6 meses desmonto todo el quiosko y vuelvo a estar como estaba.
Sigo trabajando, pero creo que he tocado eso que llaman vivir de las rentas, la verdad es que mis gastos son pocos y no tengo por ejemplo coche porque vivo cerca del curro, una motito de 125 para pasear los findes con mi señora y mi vida es austera, aunque algun viajecito en verano si que nos marcamos mi mujer  y yo.
¿Creeis que he hecho bien esta operacion?
¿habia pensado en poner parte del dinero en deuda publica a medio y largo plazo, hasta el plazo de mis hipotecas, tengo margen, creeis que es mala idea? no es que considere que españa no no vaya a pagar la deuda mañana, pero dentro de 5 años si creo que podria no pagarla o tener una quita, por eso prefiero los depositos.
bueno, os agradezco vuestras opiniones

has inventado la polvora..

No le saco mucho, al principio lo comido por lo servido porque los gastos de constitución fueron altos, pero a medida que voy pagando, en las hipotecas los intereses son menores y el capital (que me lo pago a mi mismo) mayor.
Ahora saco unos 200 euros de margen, y pronto espero sacar 300, ( a ver con esta revisión) , pero año tras año esos intereses que pago por el capital pendiente se reducen.
No me siento en riesgo porque puedo cancelar ambas hipotecas casi cuando quiera.
Espero que esto mio sea de utilidad para quienes estan dudando entre cancelar hipoteca y no cancelar y valoren que ahora mismo tener liquidez Vs cancelar hipoteca no sale rentable, mientras no cambien las cosas.
Mi trabajo me ha costado llegar a esto, Y NO ME ESTOY FORRANDO, pero a lo mejor cuando cumpla 68 años tengo lso dos pisos pagados y junto con el ultimo recibo de la hipoteca lso depositos intactos (depreciados por la inflación) y esos reditos seran una ayudita para mi pensión.
La idea la saque recodando a mi profesor de dirección financiera de mi facultad cuando nos enseñaba una operacion parecida usada por las empresas para conseguir financiación barata para el circulante.
ESPERO QUE ESTO MIO OS SEA DE UTILIDAD y lo podais llevar a la practica. Que yo ni soy rico ni naci mas rico que cualquiera, pero hoy vivo bastante tranquilo, y mi curro de aqui a dos años puede estar peligrando, asi que no es para tanto

A quien quieres engañar se mental con tus patrañas de vieja, primero decirte que las hipotecas que tienes te suponen mas de 1000 € al mes que es mas de lo que te estas sacando en intereses y por otro lado IGNORANTE mira cuando te llegue el recibo del banco la parte que amortizas de capital y la otra de interes aunque ahora el interes esta bajo