Calculadora de hipoteca
Simula cómo afecta el Euríbor actual a tu cuota mensual. Introduce los datos de tu hipoteca para ver el resultado.
Tu cuota con el Euríbor actual
Revisión anual
Euríbor hace 12 meses: 2,081% → Ahora: 2,820%. Diferencia anual: +710,50 €/año.
Revisión semestral
Euríbor hace 6 meses: 2,267% → Ahora: 2,820%. Diferencia anual: +534,35 €/año.
¿Y si el Euríbor sube o baja?
Así variaría tu cuota mensual con diferentes niveles de Euríbor, manteniendo tu diferencial de +0,99%.
| Euríbor | Tipo total | Cuota mensual | vs Actual | Diferencia anual |
|---|---|---|---|---|
| 1,820% | 2,810% | 696,55 € | -79,52 € | -954 €/año |
| 2,070% | 3,060% | 715,97 € | -60,10 € | -721 €/año |
| 2,320% | 3,310% | 735,70 € | -40,37 € | -484 €/año |
| 2,570% | 3,560% | 755,74 € | -20,33 € | -244 €/año |
| 2,820% actual | 3,810% | 776,07 € | +0,00 € | +0 €/año |
| 3,070% | 4,060% | 796,70 € | +20,63 € | +248 €/año |
| 3,320% | 4,310% | 817,62 € | +41,55 € | +499 €/año |
| 3,570% | 4,560% | 838,83 € | +62,76 € | +753 €/año |
| 3,820% | 4,810% | 860,32 € | +84,25 € | +1.011 €/año |
¿Cómo funciona la revisión de una hipoteca?
La mayoría de las hipotecas variables en España se revisan anualmente o semestralmente. En la revisión, el banco toma la media del Euríbor del mes anterior (o dos meses antes, según la escritura) y le suma tu diferencial para calcular el nuevo tipo de interés.
Por ejemplo, si tu diferencial es del 0,99% y el Euríbor del mes de referencia fue del 2,100%, tu nuevo tipo será 2,100% + 0,99% = 3,090%.
Este tipo se aplica durante los siguientes 6 o 12 meses hasta la próxima revisión. Por eso es tan importante la media mensual definitiva: un solo día no cambia tu cuota, sino la media de todo el mes.
Consejo: Consulta tu escritura para saber exactamente cuándo se revisa tu hipoteca y qué mes se toma como referencia.