¡Llegan las rebajas!

#195, fonta
ahh lo del chi y lo del no. no te preocupes, ya se que no lo dices en plan de ofender sino al reves de tomar las cosas con un poco de humor.
no hace falta que te disculpes pues no has dicho nada ofensivo.

¡Qué bonita es mi España! que decirle a #194, Deimos
1 de Julio de 2008, a las 15:54.
#191, Carsola
1 de Julio de 2008, a las 15:33.
Por tu comentario etc. etc. etc………., solo decirte que no me alegro en absoluto y siempre desde que entro aquí, mis ataques van a los Bancos y a los Cipotecados que sin poder han hecho que el ladrillo suba a favor de los especuladores como Pocero y Cía., no me alegro del mal ajeno, me revienta ver a las personas que muy dignamente han hecho operaciones para vivir en un hogar, y que a día de hoy el Euribeitor se los esté merendando a todos, me jode los chulos que hablan de operaciones en Kilos de las antiguas pesetas y no saben transformarlas a Euros pues suena muy poco…… sobre todo lo que más me jode, los que en estos últimos años de forma consciente o inconsciente han firmado Cipotecas absurdas, lamento decirte desde mi más penar, que se quedan todos o casi todos vistos para sentencia.
Ya el otro día lo dije, esto ha sido admitido y consentido por el gobierno que nos gobierna, yo desde aquí vuelvo a decir que deberían eximir de impuestos a todas las personas asfixiadas por Euribeitor y que han comprado a precios escandalosos y cargar de impuestos a los beneficios de varios años de personajes como Pocero y Cia, impuestos de más del 50%, solo para nivelar la balanza, con la mano derecha lo quito y con la izquierda ya que son de izquierdas lo pongo………. no me alegro de la situación mi estimado Deimos, todo lo contrario, pero es que todo debe tener su justa medida y no las desmedidas existentes desde que nos metieron el Euro. Esto debería haber existido en el 2002, no diciendo que éramos la Locomotora de Europa y hoy vernos como el vagón escoba de Europa, estaríamos igual que Alemania o Francia o muchísimo mejor.

Para #201, chino:
Ok, efectivamente es para tomar las cosas con un poco de humor siempre y cuando no se ofenda.
Gracias

#200, fyahball
1 de Julio de 2008, a las 16:20.

En la actualidad: 92 m2, a 10 m andando del trabajo (ahorro gasolina/gastos del vehículo etc..) hipoteca de finales del 2006, en plena subida de la ola, pero con buena tabla de surf para poder movernos, y un traje de neopreno para no pasar frío.

La otra opción, quizás más viable económicamente a corto plazo, pero a largo plazo, bastante menos apetecible, y es que cada uno tiene sus expectativas puestas en un sitio, y hace dos años (con ver el foro se puede comprobar) no tenia, ni actualmente tengo, idea de lo que iba a pasar el año siguiente.
Y gracias, que por parte de alguien del “Comando Troll” considere “Interesante encontrar alguien en el bando de los cipos con bastante sentido común y la adecuada cultura financiera”.
Estoy Hipotecadohastalascejas (nick de inicio) pero a sabiendas de lo que hago y con bastante conocimientos para poder dejar de serlo en no mucho tiempo.

Good bye Spain, Wellcome Trinchetland

#202, Carsola
1 de Julio de 2008, a las 16:24.

Gracias por tu sinceridad y veo que dos de las integrantes del mal llamado “Comando Troll” (ironic mode off) tiene algo de simpatía y de saber que realmente la culpa de esta CRISIS que nos azota no es de los cipotecados (solamente), sino de los especuladores que se hacen ricos a base de ESTAFAR y de mentir, y que luego piden a Papa Estado que les ayude.

Good bye Spain, Wellcome Trinchetland

Como se nota que es hora de recoger los cadáveres después de la tempestad de caer casi un 3% a hacerlo “solo” un 1,77% “no está tan mal”:

IBEX-35 11.833,40 -212,80 -1,77 % 16:37

Uff y el día tres, el abuelo de Heidi suelta la bomba: 4.50%
(se aceptan apuestas)

Good bye Spain, Wellcome Trinchetland

Anonima.
No deberias de insultar a la madre de nadíe, esto es un foro de economía (aunque se esté conviertiendo en un chat) aquí la gente de su opinión, con más o menos lógica, con más o menos mala leche, con más o menos mordacidaz, pero de ahí a insultar a la madre de alguien a parte de mal gusto lo veo de mala educación

#204, Deimos

En la actualidad: 92 m2, a 10 m andando del trabajo (ahorro gasolina/gastos del vehículo etc..) hipoteca de finales del 2006, en plena subida de la ola, pero con buena tabla de surf para poder movernos, y un traje de neopreno para no pasar frío.

La otra opción, quizás más viable económicamente a corto plazo, pero a largo plazo, bastante menos apetecible, y es que cada uno tiene sus expectativas puestas en un sitio, y hace dos años (con ver el foro se puede comprobar) no tenia, ni actualmente tengo, idea de lo que iba a pasar el año siguiente.

A largo plazo menos apetecible??????
A ver:

Opcion A: Compro por X y pago intereses por X durante N años

Opcion B: Alquilo momentaneamente. Llega el BURN DEM ALL!, en 2009 compro por X-40% y me ahorro un huevo y parte del otro en intereses y pago durante N-20 años, o N-10 años como mínimo.

Yo creo que hace dos años era bastante evidente que se estaba pagando un valor inflado por los pisos. En cualquier caso, confio que te vaya bien y te deseo lo mejor.

BE FYAH MY FRIEND!

#208, fyahball

qué fácil es ver el toro desde la barrera….

dónde han bajado un 40%?

en la playa… cojonudo me voy al Levante para trabajar en Madrid!

en el extrarradio de Madrid…. muy muy fuera como para que hayan bajado un 40%, en todo caso será a más de 70km del centro

los pisos de los que compraron los últimos…. 50m2 en barrios marginales, no gracias

Me creeré que han bajado un 40% cuando se puedan comprar 100m2 por 300.000 eur en una zona decente, mientras tanto seguir soñando que es gratis

Para #208, fyahball:
http://www.elpais.com/articulo/economia/vivienda/nueva/abarata/enero/junio/elpepueco/20080630elpepueco_3/Tes
Si sigue este ritmo brutal de bajada tu opcion B, un 40% de bajada tendrá que espearar hasta el 2025, lastima que si estas de alquiler hasta entonces te habras gastado más de 115.000 euros.
Saludos

#209, 1

Hablo de bajadas del 40% para junio de 2009.

#210, fonta

Estimado fonta, leo en el titular:

“La Sociedad de Tasación calcula que los pisos se han abaratado un 1,2% en el primer semestre del año ”

Me permito aconsejarte que no tomes en serio lo que diga la sociedad de tasadores pues en realidad son más falsos que un billete de 4 euros. Como muestra, 4 años de tasaciones ficticias.

Sé que compraste piso hace poco y debes conocer el tema por “trabajo de campo”, que es el único riguroso, al menos el único que yo me creo. Tu crees que desde 1/1/2008 ha habido una rebaja de un 10% en la localidad donde vives?
Es decir, tu crees que un piso que valiese 300k € el 1/1/2008 ahora lo podrías comprar ofreciendo 270k €??? En el 90% de los casos creo que lo comprarías a dia de hoy por mucho menos incluso. Me equivoco???

BURN SOME HERBS! BLAZING!

Una reflexión sobre las rebajas.
Años atrás las rebajas eran aprovechadas por los comerciantes para sacar los restos de temporada que al año siguiente no se podrian comercializar. Fácil y natural: compro el género, le cargo una cantidad, lo vendo y al final de verano (o invierno), vendo los restos que quedan, hago espacio en el almacén y recupero el máximo de la inversión.
Actualmente vivimos en una sociedad consumista donde todo se basa en el beneficio de las empresas. Las rebajas ya no son una época para sacarse el género de encima sino que és un motivo mas para ganar dinero.
Sino fijense en cuatro consideraciones:
-por qué empiezan las rebajas a plena temporada? En julio queda mucho verano aún. Los comerciantes venderian igual si empezasen las rebajas en agosto o setiembre y podrian vender a un precio mas ajustado.
-por qué en algunos grandes comercios el género de antes y después de las rebajas no es el mismo?
-por qué se apuntan a las rebajas establecimientos de electrodomésticos o muebles u otros varios que su género no pasa de moda?
Es decir, si un comercio sabe que a media temporada tendrá que rebajar el genero, lo normal es que hinche el precio del producto para poder rebajar luego y que aun le quede margen. Si el comercio és suficientemente grande lo normal és que compre género para llegar a epoca de rebajas y luego adquiera mas genero a menor precio, lo venda con un margen superior para asi poder rebajar y tener el mismo beneficio.
Porque no nos engañemos, el comercio es un negocio y como tal se hace para sacar beneficio, si la gente nos volvemos locos con los descuentos, pues habrá descuentos, si queremos rebajas, ofertas o regalos pues eso tendremos. Aunque supongo que ya nadie duda que el precio de todo esto lo pagamos los consumidores.
Saludos y buenas rebajas.

#211, fyahball

Seguramente, ese de 300.000 € (una barbaridad) hace un año hubiera podido conseguir financiación, hoy 270.000 € (sigue siendo una barbaridad) ¿de donde saca la financiación? porque los bancos ya no te prestan el dinero de los demás ni para pipas

¿nadie pensó nunca en ahorrar?

Que digo yo,que si no tienes capacidad de ahorro ,en cualquier situación,veo un poco chorra el comprarte nada

Esto es de cajón…si nos preguntamos esto pues mal vamos

#213, Anónimo

Es verdad que los bancos ya no regalan el dinero, y lógico que, al margen de crisis fiancieras internacionales, ya no se pillen las pelotas dejando burradas de millones por pisos que valen un tercio de lo que cuestan… precisamente a gente que entraba en el banco con una mano delante y otra detrás. Y más, sabiendo que dentro de un año valdrán un 40% menos. Si cumples las condiciones y tienes una jugosa entrada, la financiación “haberla, hayla”…

burn some herbs!

Ahora mismo estoy observando la publicidad que me he encontrado en el buzon y es curioso observar la forma que tienen los vendedores de engañarnos para sacar mayor beneficio. Habria que preguntarse hasta que punto deberian permitir este tipo de engaños el gobierno, ya que peseta a peseta se hace un millon. Por ejemplo:
Licor del polo 1,89 E y de regalo mini Radio - Que relacion tiene una miniradio con limpiarse los dientes? y porque cuando te vas a comprar una miniradio suelta te clavan 6 euros¿? Te haces miles de preguntas que no tendran explicacion menos para los especialistas de marketing de licor del polo.
Sanex Expert gel 500ml o 650 ml 1,62 E 2ª unidad 50% de descuento. Directamente toman al consumir por idiota, para empezar te vale lo mismo comprar el formato de 650 ml que el de 500 ml, con cual o tienen todas las estanterias llenas de 500 ml y las de 650 ml vacias o te venden la botella de 500 ml a precio de 650 ml.
El segundo punto, una estrategia que utilizan muchos supermercados ‘2ª unidad a 50% de descuento’ ¿que explicacion tiene? pues muy sencilla, que si compras solo una te sientes estafado porque pagas la primera y encima parte de la segunda sin llevartela. Es obvio que si tubieran mucho stock bajarian los precios y pondrian superoferta.
Esta claro que si no se permitieran este tipo de engaños, y se pudiera comparar facilmente de una tienda a otra los precios bajarian.
Pero a zapatero le gusta salir mas enseñando la eurocopa que haciendoles perder dinero a sus amigos.

#215, fyahball

¿Y la entrada de donde la sacas?, porque ya me dirás tú que si pagas un alquiler de 750 euros, menuda capacidad de ahorro ¿no?

Good night, vietnam

Siento haber sido tan escueto, pero he ido con el niño a la piscina, ( de lujo, cerca de casa 2 euros ).
Ayer salió un artículo bueno en invertia, sobre los CDS.
Estuve mirando la web de BPI ( Banco de Pagos Internacional ) que reune a 58 Bancos Centrales Mundiales. Ayer hizo un discurso su director, se puede leer en español, y en la página 5 y 11 decía cosas interesantes.

Hasta luego

esto es acojnante:::
se supone que estamos en crisis no=??.pues el grupo prisa ha recaudado con el mundial de futbol entre todo 5 MILLONES DE EUROS!!! ES INCREIBLE…………

si nos quejamos tanto de tanta crisis que no hay un duro como es posible esto numeros!!

a veces pienso que la crisis es relativa y a veces lloramos por masoquismo.

#51Atila:
Tienes razón…. pero si no puedes pagar una mini-tarrina tienes la opción de comprar una bolita miserable de helado por 2 euros. Y el dueño te la sirve con cara de culo.

EFE:

desde luego q seria el foro sin bufones como tu aportando el toke de humor q nunca viene mal XDDDD en fin q existes mas q nada pq en esta vida tiene q haver de todo XDDDD todavia no has ido a cagar??? XDDD ves q se t nota bastante jaajjaajajaj

87,begolosan

tendrias que haber contratado revision anual por lo menos para darte un poco de margen, si no pagas te embargan y ademas te kedas con una deuda importante que tienes que pagar al banco y si vendes, tienes que vender por menos de lo que compraste, espero que no pidieras el 100 %, ya que si pediste el 80 % por lo menos puedes vender por eso precio que es lo que debes al banco, o aguantar el tiron del 6, 6,50 para el ultimo trimestre y el 2009, hasta que dentro de un par de años se estabilice, yo tu aguantaria a lo hecho pecho aunque sea con pan y aceite.
suerte.

#120 EFE

respira EFE, te apoyamos, te queremos, ¡lánnnnnnnzate!

#217, Anónimo

Bueno, eso no es de ahora, el 20% del precio de la tasación lo ha debido tenerlo ahorrado el comprador siempre… otra cosa es que en estos años de precios imaginarios NADIE tenía el 20% de 300K€… en realidad, no tenías un puto duro y te daban el 120% de la tasación… Peo, no debemos tomar la excepción como la regla.

be fyah my friend!

quería decir “pero”, no “peo”
jejejeje

#175 Vinuesa

Pués idem que #176, don´t give up

#holidays

¿Qué tenemos para cenar?

¡Qué bonita es mi España! que ya me lo decía mi abuelito, que donde hay campanas siempre hay putas, pues ahora con el tiempo tengo que darle la razón a mi abuelito, después de ver tal noticia:
Los burdeles australianos harán su agosto en la visita del Papa
Los burdeles de Sídney se frotan las manos ante la llegada de centenares de miles de católicos y turistas que asistirán a mediados de mes a la Jornada Mundial de la Juventud, presidida por el papa Benedicto XVI, que prevén disparará la demanda de sexo.
Cada vez que Australia alberga un gran evento, desde la Copa del Mundo de Rugby en 2003 hasta la cumbre de 2007 de la Cooperación Económica de Asia Pacífico (APEC), la industria del sexo disfruta del ‘boom’. Y la demanda debería volver a subir como la espuma con centenares de miles de peregrinos australianos y extranjeros esperados en Sídney durante los seis días de celebración de la XXIII Jornada Mundial de la Juventud, entre el 15 y el 20 de julio.
Me están entrando ganas de ver al papa en Australia…… aunque no sea joven de edad, no me imagino con rosario en mano diciendo el Ora pro nobis y con la fulana en la barra fija, haciendo un striptesse, demasiado subrealismo.

#210, fonta
lee la extension de la noticia que has publicado
http://www.elpais.com/articulo/economia/vivienda/nueva/cae/toda/Espana/elpepueco/20080701elpepieco_2/Tes
yo me quedo con esta frase:
“Los agentes de la propiedad dan cifras más rotundas. Según el presidente del Colegio Oficial, Santiago Baena, el precio de la vivienda ya ha descendido un 30% desde el inicio de la desaceleración económica. El próximo mes de septiembre se intensificarán los “momentos negros” para la venta en las provincias costeras, aseguró ayer. Según Baena, los precios “comenzarán a estabilizarse e incluso a subir, pero no al ritmo de antes”, informa Efe.”

entonces que 1,2% o 30%? la gente tira por donde mejor le parece e interesa. mi opinon es mas cercana al 30% que al 1,2% debido al estancamiento de la demanda (no se vende nada) y el aumento de euribor. y mi opinion es que seguira cayendo hasta que una persona media (con su salario de 24.000 euros) pueda comprar casa, pues si no no se vendera ni una.
salud!

#229, chino
tambien me quedo con esta otra frase del articulo:
“El presidente de la sociedad que hace el estudio, José Luis Estevas-Guilmain, prevé que la caída de precios continúe los próximos meses, con lo que el dato anual se acercaría al 2,5%. Hay voces más críticas, como la del experto inmobiliario José Barta, que considera que el mercado está viviendo un ajuste más violento del que se deduce al leer el informe. Según Barta, los tasadores tienen incentivos para hacer sus cálculos al alza y esto minimiza las caídas que se están dando. “Los bancos prefieren que el comprador finalista asuma la hipoteca por la casa, antes que se la queden los promotores, ya que están teniendo más problemas para hacer frente a los pagos. Por eso favorecerán las tasaciones al alza”, explica.

#217, Anónimo
creo que tu solo te has respondido. si no eres capaz de pagar un alquiler de 750 euros como narices te vas a meter en una hipoteca!
es como si no tienes para un seisciento y te compras un ferrari.
salud!

Hola!

#150, Lázaro Carreter
No lo cojo. A ver o soy corto, o muy rebuscado. ¿No sería una “tilde” en vez de “diéresis”? (Así y todo es malo a reventar).

# Resto
No os metáis con las rebajas. Se pueden comprar muchísimas cosas necesarias y fundamentales sin las cuales yo no podría vivir, por ejemplo me acabo de pillar la camiseta de la selección española con un 50% de descuento. ¡No me hizo ni falta esperar a cobrar el paro!
Mañana me la pondré para una entrevista de trabajo en el corte inglés que me han dicho que ahora contratan gente por las rebajas…
¿Ven como no son tan malas?
Si me sale el curro tuneo el 206…

**********

Más que nunca… ESTÁ EN NUESTRAS MANOS CAMBIAR LO ESTABLECIDO.

A la pregunta de si hay crisis? yo respondería que no exactamente ( tampoco diría la fantástica idiotez de desaceleración), sino que todo lo que está pasando es el resultado de vivir en un país de ladronzuelos y hablo de casi todos. O no ha sido algún colega de la infancia el que vendió un piso de herencia, de 40 años sin reformar, en un barrio de Las Palmas, en quince millones el año pasado… o incluso algún familiar que vendión su casa con cuatro años de antigüedad al doble de lo que le había valido…, coño¡¡ por lo menos seamos honrados con nosotros mismos y no echemos tantos balones fuera.
Los españoles somos trabajadores, fiesteros, familiares, amables,…, vaya que tenemos muchas cosas buenas pero también hay que asumir lo malo, y no solo lo anterior (”ladronzuelos”) sino también nuestra psicosis colectiva habitual.
Eso si, cuando España juega cuartos, a finales de mes y a 70 euros, agotamos las equipaciones oficiales en un día.
Solo me queda decir, al menos, CAMPEONES¡¡¡¡

105 Anónima

¿Cómo se puede caer tan bajo? Si no te gustan los comentarios de alguien puedes dirigirte, sin necesidad de insultar a los parientes.

Otro tema:
Respecto a la caía de hoy del Ibex-35, está dentro de lo normal. Basta con recordar lo que hizo en 1998, empezó rondando los 11.000 puntos pero bajó rondando los 7.000 puntos, no puedo facilitar cifras exactas. Fue una caída vertical, apenas hubo algún pequeño rebote. No empezó a recuperarse hasta finales de octubre, principios de noviembre.

El Ibex había subido muchísimo, otro burbujón como el inmobiliario. Yo creo que ahora le corresponde seguir bajando. Como no tengo bola de cristal, no sé hasta cuando. Quizá hasta los 10.000 puntos, ahí rebote, y luego siga bajando hasta……….????
La vez anterior, en 2000, cuando subió hasta los 13.000 (debido a la burbuja tecnológica), cayó hasta las cercanías de los 5.000 puntos en el año 2002.

Me parece bien que a partir de ahora la factura de electricidad sea mensual, teniendo en cuenta que algun@s necesitaremos saber exactamente hasta qué punto nos van a timar con la nueva TDH al quitarnos la tarifa nocturna. En mi caso, necesito la factura mensual para saber a qué atenerme. Tengo claro que pondré el aire acondicionado cuando tenga calor y que pondré la calefacción cuando tenga frío, pero debo acostumbrarme a los nuevos horarios de consumo que permitirán que el castigo no sea tan excesivo (aunque me sigue pareciendo un timo).

Respecto a las rebajas…. sólo puedo decir que me gustan y que veo absurdo comprar cuando nos quieren vender caro, a menos que no tengamos otra opción.

Sigo leyendo muchos comentarios de gente que quiere que baje el Euribor a toda costa. Y precisamente, porque este es el foro del Euribor, y no el foro de los hipotecados, y dicho índice nos afecta a todos de diferente forma (no estoy cipotecada ni cipoalquilada)… yo defiendo la subida del Euribor, y nada de subiditas. Todo lo contrario!!!

Defiendo que el Euribor suba al 16% o al 20%, y así se acaba la locura de confundir un ladrillo con un lingote de oro, porque si en lugar de eso, hubiese bajado todavía más, ahora se estaría confundiendo 1 Kg. de ladrillos con un 1 Kg. de Platino, y lo siguiente sería confundirlo con 1 Kg. de Diamante.

A los hechos me remito:
Hace 20 años lo pisos se pagaban al 16% y en un máximo de 20 años con hipoteca variable y en 12 años con hipoteca a interés fijo.
Ahora los pisos se pagan al 5% en un máximo de 50 años…… a interés variable, casi nadie las puede pagar en 15 años a interés fijo.

No hay más ciego que el que no quiere ver.

Ah!!! Y por supuesto, defiendo que haya una enorme subida salarial. Ya que sube todo, que suban también los salarios un 16%.

Un saludo!

Noys 20%ista.

La necesidad de vivienda a precios actuales (alquiler o propiedad), es lo que nos convierte en esclavos, nos convierte en dependientes de un salario sea cual sea este salario. Ya no te puedes permitir el lujo de dejar un trabajo y esperar a ver qué pasa el año que viene.

No a la esclavitud!!!

La inflación verdadera (para la mayoría de los asalariados) en España en el último año fue del 14%, sin contar el euribor.
El salario real del mileurista desde la llegada del euro se depreció un 40%. (que se maquilló con más horas de trabajo o créditos bancarios)
Los salarios españoles son miserables, y lo serán más aun dentro de dos años.

#236, Noys

La has clavado. Si la gente no se dejara timar y no comprara cuando un bien está sobrevalorado no necesitariamos tener unos intereses tan altos.
Parece un castigo del Dios de la economía.

#207, Felíz día

a mi me la trae al pairo que alguien a quien no cnozco me llame maleducada.

#208, fyahball
1 de Julio de 2008, a las 17:13.
A largo plazo menos apetecible??????
“En cualquier caso, confio que te vaya bien y te deseo lo mejor.”
BE FYAH MY FRIEND!

Estimado Fyahball, ¿te has planteado en algún momento que el “burn dem all” que pides no llegue nada más que a chamusquina?
Si la burbuja explota, como ha explotado, pero el batacazo solo llega a los más asfixiados, p.ej los pisos patera, el que compra con un sueldo (sueldazo) de paleta en 3 obras, pero de repente las tres obras se cierran, y no tiene para pagar, y otras situaciones semejantes, ¿cuanto crees que bajarán?¿un 50%, un 70%? y en esos casos, primero vuelven al banco que prestó la pasta, si no se puede vender, y el banco la subasta,
¿recuerdas, hace unos años, a los subasteros? buitres carroñeros que sobrevolaban los juzgados para conseguir inmuebles a precios de risa.
Pero para entrar en esas subastas tienes que tener liquido, y mucho además.
Si además estas de acuerdo con una subida del Euribor, será porque la rentabilidad del inmovilizado aumenta, pero es eso, inmovilizado, que tienes que tener parado, mejor dicho, en manos de los bancos hasta que finalice el plazo.
En ese caso, si sube, cuando llegue el día que pases al bando de los cipotecados, es posible que tengas unos “ahorrillos”, pero el Euribor va a seguir ahí, y si encima es alto (6% o 10% como piden algun@s) también lo vas a llevar como rémora.

Estimado Fyahball, antes o después a todos nos llega nuestro San Martín, y en estos caso, depende del gusto de ca´uno.

el batacazo todavia no ha llegado… dice carsola el segundo tremestre… yo diria el ultimo trimestre va aser de asomarse al abismo ( 0.3% crecimiento ) y el gobierno cada dos dias cambiando previsiones a la baja.. nos toman por idiotas???

#236, Noys
1 de Julio de 2008, a las 22:37.
“A los hechos me remito:
Hace 20 años lo pisos se pagaban al 16% y en un máximo de 20 años con hipoteca variable y en 12 años con hipoteca a interés fijo.
Ahora los pisos se pagan al 5% en un máximo de 50 años…… a interés variable, casi nadie las puede pagar en 15 años a interés fijo.”
Hace 40 años un piso “normalito” valía 365.000 pesetas, y se cobraban 850 pesetas a la semana, más 5000 a final de mes. La barra de pan costaba 40 céntimos (de peseta)
¿cuanto vale (tienes que pagar) una barra de pan? ¿y un café? ¿y el billete de metro? ¿y un colchón (de IKEA)? y lo más importante ¿cuanto estás cobrando?
Una cosa es lo que “valgan” en el mercado las cosas, y otra muy diferente es el poder adquisitivo, y en España, el poder adquisitivo está por los suelos

#240 anónima

¡qué G R A N persona eres!

#243, Deimos
Tienes toda la razón. Creo que hay demasiada gente que está pensando en las “bajadas de precios de los pisos” sólo en términos absolutos y no se está dando cuenta de todo lo que acompañará a esa “rebaja”: una inflación que vamos a tardar mucho en volver a los niveles de 2001-2005; unos tipos de interés que dudo ( y espero) no volverán a estar tan bajos; un petróleo que no volverá a estar tan bajo, un euribor que no volverá a estar tan bajo. Eso sí, no hay problema porque los pisos bajarán…

241, Deimos

Si los pisos bajasen un 70% como dices en tu comentario, puede que la persona que tenga ahorros de otros tiempos (porque ahorrar ahora está imposible), no necesite hipotecarse para adquirir una vivienda sino comprarla al contado o prácticamente al contado.

Los intereses altos tienen como consecuencia rentabilidad interesante para los titulares de los depósitos (a pesar de los impuestos), y precio “normal” en las viviendas.

Los intereses bajos tienen como consecuencia nula rentabilidad para los ahorros y precios desorbitados en las viviendas.

No hay color. Con intereses altos vivíamos mucho mejor.

241, Deimos

Pregúntale a alguien que tenga ahora 20 años qué prefiere….

A- Ahorrar casi todo el sueldo mientras vive con sus padres durante otros 15 años para poder comprar un piso casi al contado gracias a la HIPOTÉTICA bajada de precio del 70% (la que tú pones en tu ejemplo).

B- Ahorrar casi todo el sueldo mientras vive con sus padres durante otros 15 años para poder hipotecarse al 2% durante 40 años (porque los pisos no bajan de precio).

Si yo tuviera 20 años elegiría la opción A.

Yo no creo que bajen los precios un 70%, eso es lo que esperan la mayoría de los que están de alquiler para poder acceder a una vivienda, a unos precios razonables.
Es cierto que ha existido una subida brutal de los precios, pero el descenso no va a ser igual, como mucho van a bajar un 20% en términos absolutos, es decir, descontado el IPC, eso se trasforma en un 10% relativos.
Quien compró en su momento por 200.000, pueda bajar hasta los 180.000 o 175.000, en el caso de hipotecas al 100% y con amortización de capital muy alto, porque si no va a seguir pagando la hipoteca de una vivienda que no tiene.
Todos los precios suben (inflación) y pueden bajar algo (recesión) pero no por debajo del precio de inicio de venta (deflación) y sobre todo en momentos de estancamiento económico (estaflacion)

Yo no pienso que vayan a bajar un 70%, como mucho, mucho un 20% en términos absolutos, descontando el IPC (real) un 10%.
Nadie vende por debajo de su nivel de endeudamiento, si debe 180.000 no va a vender por debajo, ya que seguiría pagado por algo que no tiene.
Los precios tienden a subir (inflación), puede que se moderen (baja inflación), pero vender por debajo del precio de compra, o de endeudamiento (deflación) en tiempos de recesión, puede llevarnos a la estaflación, que nadie quiere

243, Deimos

Sí, ya sé que el poder adquisitivo en España está por los suelos, ¿qué me vas a decir a mí que no sepa? soy trabajadora por cuenta ajena en la empresa Explotadores, S.A..

Por eso mismo no es conveniente embarcarse en la gran aventura que supone actualmente la compra de una vivienda, porque es para muchísimos años, casi hasta la muerte. Mientras que hace 20 años la compra suponía entre 4 y 20 años de tu vida.

Por supuesto, que si el comprador vende un bien para comprar otro similar, todo esto que digo no le afecta, y si se cambia a una vivienda más pequeña sale ganando. Pero estos casos no son los más habituales.

Yo me negaría a pasarme a una vivienda más grande teniendo que pagar 3 veces más por cada m2, es decir, pagar lo que realmente debería costar multiplicado por 4. Va a ser que no….

La lucha por el salario digno empieza el día que hay elecciones generales. El único partido que defendió un SMI de 1.200 euros x 14 pagas fue IU. El resto de los partidos políticos sólo defienden al gran empresario.