bruta Archives - Blog del Euribor
Euribor
Euribor hoy: -0,147%
Media mes: -0,148%
Prima de riesgo: 125
IBEX35: 9.072,40 (-0,01%)

La rentabilidad del alquiler en España se sitúa en el 4,6%

Comprar una vivienda para alquilarla en España ofrecía una rentabilidad bruta del 4,6% durante el segundo trimestre de 2013, según ha informado el portal idealista.com.

Según los datos aportados por el portal inmobiliario, la rentabilidad bruta de una vivienda en alquiler en Madrid es del 4,2%, mientras que la ciudad de Barcelona ofrece un 4,1%.

De entre las grandes ciudades españolas, Sevilla es la que ofrece una mejor rentabilidad, con un 4,4%, seguida por Zaragoza, donde se puede obtener un 4,3%, y Valencia, con un 4,2%. Bilbao y Valladolid son las menos rentables de entre los grandes mercados, con un 3,9% y un 4% respectivamente.

Entre el resto de capitales españolas, LLeida es la que resulta más rentable, con un 6,2% de rentabilidad. Le siguen las Palmas de Gran Ganaria, Huesca, Alicante (4,7% en los tres casos) y Córdoba, con un 4,6% de rentabilidad. Por detrás quedan Cuenca, Badajoz y Huelva, con un 4,5% en los tres casos.

Por contra, las rentabilidades más bajas de España son las que obtienen los propietarios de viviendas en alquiler en A Coruña (3,1%), Ourense y San Sebastián (3,2%), seguidos por Lugo (3,3%) y Santander (3,4%).

“Los precios de la vivienda en venta y alquiler están cayendo a ritmos distintos, mientras el precio de venta cae de manera constante y todo el mundo espera que siga cayendo durante mucho tiempo, el alquiler se mantiene mucho más estable”, indicó el jefe de estudios de idealista.com, Fernando Encinar.

“No cabe duda que la enorme dificultad de acceso al crédito está empujando a muchos interesados a alquilar en vez de comprar, lo que está haciendo más y más interesante el ‘buy for rent’, negociar bien el precio de compra de una vivienda para ponerla en el mercado del alquiler” concluyó Encinar.

Escrito por Europa Press el 29 de julio de 2013 con 0 comentarios
Lee más artículos sobre Noticias.

La tasa de ahorro de los hogares bajó 2,8 puntos en 2012, hasta el 8,2%, la más baja desde 2000

La tasa de ahorro de los hogares e instituciones sin fines de lucro cayó 2,8 puntos en 2012 y se situó en el 8,2% de su renta disponible, la más baja desde 2000, según ha informado este martes el Instituto Nacional de Estadística (INE).

   Este descenso fue consecuencia de un aumento del gasto en consumo final (+0,2%) y una disminución de la renta disponible bruta (-2,7%).

En el cuarto trimestre del año pasado, la tasa de ahorro de los hogares españoles e instituciones sin fines de lucro alcanzó el 12,7% de su renta disponible, lo que supone 3,5 puntos menos que hace un año.

El ahorro generado por los hogares e instituciones sin fines de lucro alcanzó los 55.122 millones de euros, que unido a los 3.455 millones de euros correspondientes al saldo de transferencias de capital percibidas, permitió financiar su flujo de inversión, estimado en 49.494 millones de euros, un 11% menor que el del año 2011.

De esta manera, el sector presentó una capacidad de financiación de 9.083 millones de euros en 2012.

Escrito por Europa Press el 2 de abril de 2013 con 0 comentarios
Lee más artículos sobre Noticias.

El Tesoro intentará colocar hasta 5.000 millones mañana en la primera subasta del año

El Tesoro Público volverá mañana a los mercados para colocar entre 4.000 y 5.000 millones de euros en bonos y obligaciones en la que será la primera emisión de 2013, según consta en la página web del organismo adscrito al Ministerio de Economía y Competitividad.

   En concreto, el Tesoro subastará bonos con cupón del 4,50% y vencimiento a 31 de enero de 2018, obligaciones con cupón del 5,90% y vida hasta el 30 de julio de 2026 y un nuevo bono con cupón del 2,75% y vencimiento a 31 de marzo de 2015.

Ésta será la primera emisión del Tesoro en 2013, un año que el organismo afronta en mejores condiciones que 2012 y con la esperanza de no tener que acudir al mecanismo diseñado por el Banco Central Europeo (BCE) para aliviar la presión sobre la deuda.

Así lo puso de manifiesto esta misma semana el secretario general del Tesoro, Íñigo Fernández de Mesa, tras presentar la estrategia de financiación del Tesoro para este año.

En 2013, el Tesoro realizará una emisión bruta de entre 215.000 millones y 230.000 millones, dependiendo de la adhesión de las comunidades al Fondo de Liquidez Autonómico (FLA) a lo largo del ejercicio.

Sin embargo, la emisión de deuda nueva se queda en el entorno de los 71.000 millones de euros en 2013, incluyendo también los recursos destinados al FLA, lo que supone una reducción del 26% respecto al año pasado.

Una de las grandes novedades en las emisiones de 2013 será la inclusión de las Cláusulas de Acción Colectiva (CAC) en todas las emisiones con plazo de amortización mayor de un año. Estas cláusulas suponen un cambio en las condiciones que regulan la relación entre el Estado y los inversores, y sirven para facilitar consensos mayoritarios en cada instrumento de deuda.

En la práctica, estas cláusulas permiten cambiar las condiciones de la deuda sin el apoyo unánime de todos los tenedores de deuda, de forma que se facilita la aplicación de quitas o de reestructuraciones en la misma.

Estas cláusulas, que son habituales en el mercado anglosajón y suponen un compromiso vinculante para todos los estados miembros, se aplicarán ya en el nuevo bono a 3 años que se emitirá mañana, pero no en el papel a 5 años ni en las obligaciones. Sólo se incluirán en los nuevos tramos que emita el Tesoro.

LA CLÁUSULA NO SORPRENDERÁ A LOS MERCADOS

Según Fernández de Mesa, la aplicación de estas cláusulas no va a sorprender a los mercados y no alterará la confianza de los inversores en la deuda española porque se lleva hablando de ellas cierto tiempo y ya están, por tanto, descontadas.

En cualquier caso, el organismo se someterá el jueves a los mercados en condiciones mucho mejores que en 2012, puesto que la prima de riesgo se sitúa ahora por debajo de los 360 puntos básicos gracias a la estabilidad proporcionada por el BCE y el acuerdo de EE.UU. para evitar el abismo fiscal.

Escrito por Europa Press el 9 de enero de 2013 con 1 comentario
Lee más artículos sobre Noticias.

La emisión neta del Tesoro rondará los 71.000 millones este año y la bruta sumará hasta 230.000 millones

  El objetivo de financiación neto del Estado ascenderá aproximadamente a 71.000 millones de euros en 2013, un 26% menos que los 96.000 millones de 2012, y se obtendrá mediante la combinación de bonos y préstamos a medio y largo plazo (59.000 millones) y de letras (12.000 millones).

   Así lo ha avanzado el secretario general del organismo, Íñigo Fernández de Mesa, en una rueda de prensa para presentar la estrategia del Tesoro de 2013, que el Gobierno planteará este mismo martes a los inversores nacionales y que irá presentando en los próximos meses a los inversores extranjeros habituales en el marco de los ‘road show’ que normalmente realiza el organismo.

En términos brutos, la emisión del Tesoro en 2013 se situará entre 215.000 millones y 230.000 millones, lo que supone una reducción de entre un 7,9% y un 13,9% respecto al año pasado (249.635 millones).

La cifra en términos brutos se obtiene teniendo en cuenta las necesidades de financiación neta, los vencimientos a medio y largo plazo y el rango de los posibles vencimientos de letras a afrontar a lo largo del año. Además, incluye los 23.000 millones para el Fondo de Liquidez Autonómico (FLA).

Los hasta 230.000 millones que prevé emitir el Tesoro distan de los 207.000 millones planteados en los Presupuestos Generales de 2013. Esta diferencia, según Fernández de Mesa, se explica por los 23.000 con los que contará el FLA, cantidad que puede no necesitarse íntegramente.

El Tesoro espera obtener la mayor parte de la emisión a través de bonos y obligaciones, ya que la emisión bruta de este tipo de papel ascenderá a 121.318 millones de euros, un 7,6% más que en 2012, excluyendo el préstamos al Fondo de Rescate (MEDE).

Una de las grandes novedades en 2013 será la inclusión de las Cláusulas de Acción Colectiva (CAC) en todas las emisiones con plazo de amortización mayor de un año. Estas cláusulas suponen un cambio en las condiciones que regulan la relación entre el Estado y los inversores y sirven para facilitar consensos mayoritarios en cada instrumento de deuda.

En la práctica, estas cláusulas permiten cambiar las condiciones de la deuda sin el apoyo unánime de todos los tenedores de deuda. Las cláusulas, que son habituales en el mercado anglosajón y suponen un compromiso vinculante para todos los estados miembros, se aplicarán ya en la emisión del jueves, la primera del año.

LA CLÁUSULA NO SORPRENDERÁ A LOS MERCADOS

Según Fernández de Mesa, la aplicación de las mismas no va a sorprender a los mercados y no alterará la confianza de los inversores en la deuda española porque se lleva hablando de ellas cierto tiempo.

Las subastas de bonos y obligaciones de 2013 combinarán la emisión de sucesivos tramos de sus referencias Benchmark con reaperturas de bonos ‘off the run’. Como novedad, el Tesoro lanzará una nueva referencia benchmark a 2 años para complementar las habituales a 3, 5, 10, 15 y 30 años.

Además de estas subastas ordinarias, el Tesoro tendrá la opción de convocar subastas especiales fuera del calendario habitual para dotar de liquidez a ciertas referencias. El Tesoro subastará hasta cuatro referencias que se convocarán dos días antes de su celebración y sólo podrán participar los creadores de mercado de bonos y olbligaciones.

EMISIONES SINDICADAS Y COLOCACIONES PRIVADAS

La subasta seguirá siendo el principal método de emisión, pero el Tesoro irá analizando la evolución de los mercados a lo largo del año por si es conveniente utilizar métodos alternativos, como las sindicaciones bancarias o colocaciones privadas.

En cuanto a las letras y a diferencia de años anteriores, el Tesoro aumentará el volumen de letras en unos 12.000 millones. Además, a partir de febrero suprimirá las subastas de letras a 18 meses y emitirá letras a 9 meses, junto a las habituales letras a 3, 6 y 12 meses.

Este cambio aconseja una modificación del calendario de emisión, de forma que a partir de febrero el tercer martes de cada mes se subastarán las letras a 6 y 12 meses, mientras que el cuarto martes de cada mes las subastas de 3 y 9 meses.

BUEN COMPORTAMIENTO DEL TESORO EN 2012

Fernández de Mesa ha valorado la evolución del Tesoro en 2012 y la calificado de “satisfactoria”, ya que se rebajó significativamente el coste de emisión, hasta el 3,42% (3,01% al excluir el préstamo al MEDE), frente al 3,90% de 2011. Esto hace que el Tesoro parta de una situación “muy confortable” de cara a las refinanciaciones, y proporciona cierto colchón para hacer frente a necesidades de financiación de 2013.

La vida media de la deuda, por su parte, cerró en 6,06 años (6,34 contando con el préstamo al MEDE), frente a los 6,55 de 2011. Este año, el objetivo es mantener la vida media, aunque existe cierto margen para reducirla.

Preguntado por el comportamiento de los inversores extranjeros a lo largo de 2012, el secretario general del organismo ha recordado que en agosto se produjo un punto de inflexión en la fuga de capitales y entraron 23.000 millones de euros netos. Desde entonces, ha dicho, los inversores extranjeros han seguido comprando y no solo papel a corto plazo. “Se ha producido un aumento importante de la confianza de inversores internacionales”, ha señalado.

Escrito por Europa Press el 8 de enero de 2013 con 2 comentarios
Lee más artículos sobre Noticias.

El consumo en hogares caerá en 5.292 millones por la pérdida de poder adquisitivo y el alza del IVA

 

   El consumo en los hogares españoles caerá en 5.292 millones de euros este año debido a la pérdida de poder adquisitivo, el descenso de la renta bruta disponible y el reciente incremento del IVA, a lo que se suma un eventual aumento de la inflación de 0,12 puntos del conjunto de la economía, según se desprende de un informe sobre el sector agroalimentario elaborado por CESCE.

   El estudio pone de manifiesto que ante el actual marco macroeconómico y la inestabilidad que vive el país, se necesita prudencia en el sector, ya que se ha recortado el consumo de los hogares y continúa en descenso.

   “Ante esta situación, las exportaciones son las que han permitido en 2011 y permitirán en el futuro, salvar a los distintos subsectores alimenticios: bebidas, cárnico, lácteo, aceites, conservas y hortofrutícola”, señala el informe.

   En concreto, el sector de las bebidas presenta unas perspectivas negativas para 2012, con un comportamiento más dinámico a corto plazo en el mercado de las bebidas light, energéticas y para deportistas, mientras las bebidas de té, que habían mantenido una evolución muy favorable en 2011, con un alza del 15,3%, experimentarán un retroceso.

   Respecto a la industria vinícola, España se mantiene como el tercer productor mundial de vino, por detrás de Francia e Italia, con producciones anuales de 50 y 40 millones de hectolitros, respectivamente.

   Las previsiones para este año, según el estudio, apuntan a una nueva contracción del valor del mercado, estimada en torno al 2%, en un marco de estancamiento del consumo de los hogares y prolongación de la tendencia descendente de las ventas en el canal de la hostelería, restauración y catering.

   No obstante, se prevé un aumento del valor de la producción, favorecido por la tendencia al alza de las exportaciones. El segmento del vino con denominación de origen continuará ganando peso específico en el mercado interior, en detrimento del vino de mesa.

   En lo que respecta al sector cárnico, el “duro” contexto en el que se encuentra la industria porcina, que representa el 80% del total de la producción de carne en España, ha terminado por forzar a algunas empresas del sector a clausurar sus instalaciones.

   Ante estos problemas, las empresas han optado por la exportación de sus productos, con un crecimiento del 14,5% en 2011, compensándose así la pérdida registrada en el consumo interno. En este contexto, destacan los incrementos experimentados en las exportaciones a países asiáticos tales como Japón (+50%), Corea del Sur (+100%) o China (+200%).

   Por su parte, las previsiones para la industria láctea indican que este año se mantendrá la tendencia de retroceso de valor de las ventas, según el informe, en el que se señala que el descenso de los ingresos y el mantenimiento de los altos costes de producción continuarán afectando a la rentabilidad sectorial a corto plazo.

   Por otro lado, las previsiones para el próximo año apuntan a un suave repunte, lo que unido al mejor comportamiento esperado de los costes de aprovisionamiento podría favorecer una ligera mejora de los márgenes de las empresas del sector.

   En cuanto a la industria aceitera, el informe revela que la constante bajada, hasta julio de este año, de los precios del aceite de oliva en origen, por tercera campaña consecutiva, junto a la presión de la distribución en las tarifas de venta en ‘retail’, con caídas del 4%, minaron la rentabilidad del sector, tanto la de los productores como la de los envasadores.

Escrito por Europa Press el 23 de noviembre de 2012 con 7 comentarios
Lee más artículos sobre Noticias.



« Artículos más antiguos

Artículos más nuevos »