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IRPH

El Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios, conocido como IRPH, es un porcentaje que utilizan las entidades financieras para actualizar las hipotecas con tipos de interés variable. El Banco de España publica cada mes los diferentes índices mediante una media de las diferentes ofertas del mercado hipotecario inscritas por los bancos y cajas de ahorros.

El IRPH ofrece tres modalidades diferentes: Bancos, Cajas de Ahorro y la totalidad de las Entidades.

Haga click en el enlace que desee para conocer el último valor del IRPH

Este índice viene determinado por la media de los tipos de interés de los préstamos hipotecarios nuevos, con un periodo superior a tres años, sin contar los valores extremos, de las entidades a las que hace referencia.

Se publica por el Banco de España, y con anterioridad se le conocía como DGTPF (Dirección General del Tesoro y Política Financiera). Por lo general, su valor está por encima del MIBOR (EURIBOR), aunque su oscilación no es tan frecuente.

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nenuphar
Guest

me gustaria saber si con estas subidas que esta habiendo,una personna
puede llegar a pagar un cantidad que supere su nomina.
si gan a por ejemplo 12oo euros,,,si llegaria incluso pagar mas de eso.
si la ley permite eso,gracias.-

oscar
Guest

hola , megustaria saver si un IRPH -0,10 de un banco para un credito hipotecario al 90% del valor de la tasacion, es una mala o buena oferta? gracias

Ruben
Guest

Tengo una duda a la hora de elegir el mejor indice para mi hipoteca. Me ofrecen EURIBOR + 0.60 y IRPH -0.20.
Hasta ahora lo tenia bastante claro, con hacerla con el IRPH, pq el EURIBOR esta loco sube, baja, vuelve a subir….pero con los datos de enero me esta haciendo dudar!tengo miedo de hacerla con IRPH y que coja un periodo de baja de EURIBO…de momento esta bajando un 0.5 en lo que llevamos de mes!!!¿Que hariais vosotros?

Ayuda por favor!!

Gracias a todos de antemano

alvaro
Guest

«La mayor parte de las hipotecas variables se revisan con el Euribor, porque este índice registra menores fluctuaciones lo largo del periodo del préstamo», afirma Fernando Elvira, director comercial de Bancopopular-e.com.
incorrecto: el euribor es mas inestable y fluctua mas.

Emanciparse
Guest

¿Y dónde puedo consultar el valor del IRPH actual, ya sea IRPH bancos o IRPH cajas? Lo ando buscando y nunca lo encuentro :-(

lola
Guest

el valor de IRPH lo puedes encontrar en la web del Banco de España. entras en estadística a la izquierda, luego tipo de interés hipotecarios oficiales euribor y otros y te muestra lo publicado hasta ahora.

Emanciparse
Guest

Perfecto, gracias!

Hipotecado
Guest

Menudos sinvergüenzas manejan esto de los intereses. Van bajando durante el tercer y cuarto trimestre del año y en diciembre, que es cuando muchísimos “pringaos” como nosotros tenemos la revisión, CATAPÚN subida al canto. Así te dejan con un palmo de narices durante 6 meses o 1 año. Además de vaciarte los bolsillos te quitan la ilusión de que al menos te baje un poquito la hipoteca. A ver qué ocurre en junio o el próximo diciembre.

rafa
Guest

euribor +0,40 me ofrecen para cambiar mi hipoteca de irph + 0,25 que me recomendais?.Es preferible cambiar con los gastos que repercuten a quedarse así?.Un saludo de antemano.

Anonymous
Guest

hasta las narices que estoy de que cada año me suban la hipoteca por el p…euribor estamos en crisis , tengo un piso desde hace tres años de 65m no puedo acabar de reformarlo, pago 1.103.00€ y encima me van ha hacer la revisión y me van a subir otro paston. Creeis que es justo??

Sandra

toni
Guest

pues no, no es justo, yo estoy pagando una hipoteca de 1199 eurillos y la revision el mes que viene, estoy cagao.

david
Guest

Pues yo pago 1.025eur y cada mes amortizo de hipoteca 180eur :( por un piso de 45m. Esto es españa…

toni
Guest

a donde vamos a llegar? no decian que iba a bajar el tipo de interes?

maribel
Guest

yo tengo un piso que no consigo vender a pesar de que el precio que he puesto esta por debajo de la tasacion porque los bancos ya no dan prestamos

maribel
Guest

rafa. tienes que mirar cuanto te queda por pagar y en cuanto tiempo vas ha recuperar los gastos que tiene el cambio.

el puto trichet
Guest

Estoy hasta los mismísimos güevos de cada vez que miro la página del euribor comprobar que no hace más que subir y subir. Me cagüen los muertos y la puta raza del trichet y de quién cojones tenga la culpa.

toni
Guest

q palazo me van a meter, la revision el mes q viene

Pepe
Guest

Pues a mí me han revisado este mes y son 100 € más, así que ya sabes por dónde van los tiros, del 4,99 al 5,68%

toni
Guest

ya te contare, de momento espero la carta de la subida…..

diana
Guest

me ofrecen una hipoteca de un interes fijo durante los 5 primeros años, en los que solo me sube 34 euros anuales. y despues irph+0,25.
¿Cómo lo veis?

Cristóbal
Guest

Los Bancos son los dueños del mundo, lo que tenemos que hacer es organizarnos para presionar a los bancos. En primer lugar no bajar los precios para que ellos no renegocien una y otra vez la misma vivienda, en segundo lugar no domiciliar ningun pago, y en tercer lugar amenazar con sacar todo el dinero de la cuenta. Por otro lado es necesario que hagan una ley bancaria para que no abusen de los precios de los créditos.
¿Por qué se pincha la burbuja inmobiliaria y no se pincha la burbuja bancaria, desde el estado y el gobierno?

monica
Guest

hola ,yo tengo una hipoteca de irph cajas y pago 1090.000 y ahora el mes q viene me toca la revision si alguien sabe me puede desir si cuando sube el tipo de interes del euribor tambien sube el de irph cajas grasias

Aliena
Guest
Saludos, trabajo en el mundo hipotecario y como la mayoría de los españolitos de a pie tengo una hipoteca, os aseguro que me costó mucho decidir con quien la hacía, y esto que como os he dicho estoy en este mundillo, pero al final me decidí por algo que es bueno y me esta dando muy buen resultado en comparación a otras personas y entidades bancarias.Lo primero que descarte fueron los bancos que me ofrecian indices IRPH, por norma salen más caros que el Euribor, pero ahora mismo al precio que lo tenemos, nada ni nadie nos va a librar… Leer más »
aida
Guest

pues yo tenia una hipoteca con el irph de cajas y era mas caro que el euribor lo cambie a euribor y tuve 1400 de gasto al final no se si hice bien con lo que esta subiendo el mes que viene me toca la revision

Marc Pujol Carbonell
Guest
Hola, a día de hoy tengo una hipoteca IRPH+01. Viendo que éste índice subía paralelamente al euribor, o sea que lo de que es más estable será aguantándose por encima del euribor, decidí solicitar una subrogación a otra entidad: ingdirect, donde me ofrecen euribor+0.33 y todas las comisiones 0. En este momento, ing ya ha tramitado la oferta vinculante a mi entidad actual, para ver si pueden, como mínimo igualar las condiciones, y contraofertarme. Mi gran duda es la siguiente: ya no se si merece la pena hacer el cambio de hipoteca, pués parece que el euribor ya está casi… Leer más »
rubinenc
Guest

que opinais de eruribor mas 0,12 en deutche bank?

paj
Guest

tengo hip con irph +0.15, pago 953, y tengo revision el 30 de junio de 2008, me ofrecen cap hipotecario, pago 121e./mes durante 5 años., para mantenerme interes a 4.90 durante ese periódo, Es aconsejable?. Agradeceria respuestas

Montse
Guest

Tengo una hipoteca a 15 años, solo me quedan 35.000€ por pagar pero voy a comprar ahora un piso para un negocio y voy a pedir 180.000€, creeis que es interesante pedir 10 o 15.000€ mas para amortizar una parte de la primera hipoteca? hemos pensado esta opción para rebajar la cuota de la primera hipoteca.

Luz
Guest

Hola a todos los hipotecados, mirar esto
http://www.stoptrichet.com/
Un saludo
Diana

Fenan
Guest
Seguro que no habeis leído vuestra escritura, yo no lo hice por un exceso de confianza ya que era un familiar mio quien me aconsejo;pues nada, la he cagado!!!. Contraté IRPH del conjunto de entidades cidado!! IRPH es indice de referencia interbancario hipotecario; y hay distintos indices; IRPH de Bancos, IRPH de Cajas, IRPH del conjunto de entidades que es la media de estos dos últimos indices;y por último el IRPH de las Cajas.Ojo! buscad BOE Despues entra y en Otras disposiciones pinchar, busca Banco de España ahí encontraras el mercado de divisas y los indIces de referencias IRPH, SE… Leer más »
jesus
Guest

el proximo mes de septiembre se me revisa el prestamo hipoteca. ¿Cómo sabré que euribor se me aplica?

gracias un saludo.

Alex
Guest

Hola estoy apunto de firmar una hipoteca. Bnaco popular me ofrece euribor + 0,3 con euribor trimestral.
Credit Agricole me ofrece euribor + 0,35 con euribor anual.
He estado mirando ambos indices y exceptuando 2 añitos el trimestral parece que sale mejor en un global de 8 años. Pero la verdad es que no se por cual decidirme, porque soy bastante novatillo en esto. Por cierto tambien hay bancos que me ofrecen IRPH, pero n me agrada demasiado.
Que hariais? trimestral o anual?

Víctor
Guest

Hola Alex

Si firmas a día de hoy, casi te interesa más un anual, aunque veas que en las gráficas el trimestral sea más bajo, piensa que ahora mismo estamos en un momento de inestabilidad. Te aconsejo firmar un año de tranquilidad, y no que en tres meses te revisen, ya no solo a lo que esté el EURIBOR, que está muy oscilante, sino que a eso súmale el diferencial del banco.
Y aunque las previsiones no son muy buenas hasta principios de 2010, el Euribor a mediados de 2.009 no debería estar más alto que hoy.

bea
Guest

Buenos días,

En la revisión de mi hipoteca me ofertan dos opciones:

– euribor + 0.80 revisión semestral

– IRPH conjunto entidades + 0.80 fijo durante 3 años.

Cuál es la mejor opción?

Gracias

urgente

robert
Guest
Trichet el magnínfico, como puede este señor, supuestamente formado en economía saber que , tal y como están las cosas, una rebaja en los tipos de interés dinamizaría el consumo de una manera explosiva, los pisos se volverían a vender, el euribor bajaría, la gente tendría mas dinero en sus bolsillos para gastar en comercios, etc etc etc. Ahogando a la gran mayoría de la gente que se resiente con la subida de los tipos, conseguimos que únicamente ganen mas dinero aquellos que viven mejor, que obtendrán mas rentabilidad de sus ahorros. En fin, Serafín, yo renuevo el mes que… Leer más »
jose luis
Guest

q pasa con el euribo por q nos enrredan disen cosas q ya lo sabemos siempre estamos con lomismo hastacuando .

Antonio R
Guest
Me he casado hace un año,y hace dos compramos nuestra casa,quinto sin anscensor 65 m2 +de 35 años la vivienda=40 millones=45 gastos de banco, notaria…etc. A 35 años la hipoteca empezamos a pagar 1050 euros hace dos años y ahora la siguiente revision 1460. ESTO ES UNA PASADA. Como cojones vamos a tener familia sino podemos ni pagar la casa como para pagar la guarderia.La cosa esta muy mal y creo que va a ir peor por que se van a meter los pisos los Bancos por el culo y aquí o follamos todos o tiramos la puta al río.… Leer más »
antonio
Guest

me gustaria conocer el valor actual de irph de los bancos. gracias

anonimo
Guest

me cago en to otra subida de los huevos esto va a ser la gerra en mui corto plazo 60 euros mas joder

anonimo
Guest

antonio el interes a dia de oy es casi 6 q es lo q me an puesto ami del irph

Luis trujillo
Guest

Banco, banqueros y banqueritos sois animales de carroña, engañais a todo aquel que atraviesa la puerta de vuestra cueva, haciéndoles creer que les estáis aconsejando en bien suyo, pero no no hacéis otra cosa que jugar con las ilusiones de las personas. Y vosotros constructores os deseo una gran desgracia en vuestra vida, por que una casa, al precio al que la vendeis, da para hacerla mejor de como nos las entregais. Banqueros y constructores: gente sin escrúpulos con ojos sanguinolentos ante la visión de Don Dinero.

Anonymous
Guest

estoy harta yo en mi hipoteca contrate el irph me dijeron que no subia tanto como el euriborpues en la primera revision me subieron 60 euros todos los meses y ahora me han subido 90¡¡¡¡¡¡¡¡ increible en cierta manera somos estafados¡¡¡¡¡

¿PORQUE ELLOS SI Y NOSOTROS NO?
Guest
¿PORQUE ELLOS SI Y NOSOTROS NO?
Me parece muy fuerte que el Sñr. ZP y su equipo de gobierno aiga salido al rescate de los bancos y a darle aire a los bancos que lo necesiten con dinero público y no aiga pensado en un acuerdo obligando a los bancos(ya que se les va ha ayudar con dinero público) a paralizar aquellas personas que con motivos justificados no pueden pagar su hipoteca, estan a punto de ser embargados o ha sido embargados ME PARECE MUY FUERTE TODO ESTO les dan aire a los que nos han metido en todo esto y a los que sufren las… Leer más »
Anonimo
Guest
Queridos Españoles, la situación es mucho mas compleja de lo que pueda parecer. Visto des de la calle, parece que la culpa la tienen los de siempre, pero yo, con una doble visión, pienso que hemos participado todos de ella (cierto es, que criticar es gratis). Es la primera vez que envio un mensaje a la población española respecto a este tema, pero os puedo garantizar, que realmente no llegais a conocer ni un 5% de la realidad (me gustaria a mi tambien no conocerla). Os deseo suerte en esta guerra que justo acaba de empezar, muchos no tendran suerte… Leer más »
JOSE
Guest

PUES YO PAGO 1500 EUROS POR 42 MILLONES Y TENGO EL IRPH+0.15 ESO ESTA BIEN NO SE COMO COJONES LO VOY AH PAGAR Y AHORA SUBE UN PUNTO MAS EL PUTO IRPH. AL FINAL QUE SE QUE DE EL PISO EL BANCO. VIVIREMOS DEBAJO UN PUENTE. QUE PARA LOS ESPAÑOLES NO HAY AYUDAS PERO PARA LA GENTE DE FUERA QUE SI PISOS MAS BARATOS , CHEQUES DE REGALO PARA COMER ETC.. LO VEIS NORMAL

javier
Guest

lo que teneis que hacer es sacar todo el dinero de las cajas y los bancos, ya vereis que pronto bajan del burro

Sito
Guest
Hola Cuando firmé mi hipoteca hace 6 meses me recomendaron IRPH porque era más estable, como dicen muchos de los comentarios que he leído. Me han hecho revisión a los 6 meses y me han subido ¡¡más de 150 euros!! He mirado los indices y el que se supone que es más estable ha subido en 6 meses un 0,8 (IRPH) mientras que el que fluctúa más rápido y es menos estable ha subido sólo un 0,5 (EURIBOR) Me siento un poco engañado, ¿alguien entiende algo? Tengo una hipoteca que me cuesta ¡¡1495 euros !! Y encima va en progresión… Leer más »
Jose Gavilan
Guest

¿Donde se puede ver el IRPH actualizado?

Es que el último valor que encuentro es de Agosto, y estaba al 6.275%, vamos, que como coja al que me dijo al firmar la hipoteca que era más estable que el Euribor, le voy a cantar las cuarenta.

hipotecado de los cojones
Guest

yo estoy pagando 1435 ante pagaba hace 1 año 1170 no pago mas el piso que se lo quede el banco al final saldra perdiendo el banco por hp

Fernando
Guest

Estimado José Gavilan; si quieres saber los indices de referencias de prestamos hipotecarios entra en la página de Banco de España; solo debes escribir esta dirección en el buscador.pincha en el indice dónde dice : en Tipos de intereses legales, Euribor, Mibor y otros tipos oficiales de referencias del mercado hipotecario.
Ah! cambia de condiciones hipotecarias primero a euribor,normalmente te cobrarán de un 0,5 al 1% del capital pendiente, aunque ellos te diran que son gastos administrativos.Dudo que tu banco no te ponga mil pegas pero insiste deben escucharte y cambiarte las condiciones.

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