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¿Te imaginas el Euribor casi al 7%? Así están en EEUU

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La subida de tipos que estamos experimentando en Europa con la consiguiente subida del Euribor no es nada comparado con lo que sucede en EEUU en donde los tipos de interés medios de las hipotecas a 30 años han alcanzado esta semana su nivel más alto desde 2007, justo antes de la crisis inmobiliaria y financiera, según se desprende de los datos difundidos este jueves por la financiera Freddie Mac.

El interés de las hipotecas con vencimiento a 30 años y tipo fijo registró un tipo medio del 6,7% esta semana, lo que supone un incremento de nueve décimas en comparación con la semana pasada. Hace tan solo un año, el tipo registrado era menos de la mitad, del 3,01%.

“La incertidumbre y volatilidad de los mercados financieros está impactando seriamente en los tipos de las hipotecas”, ha avisado el economista jefe de Freddie Mac, Sam Khater. Que el tipo se haya duplicado en un año, según indica el experto, signfica una diferencia de “varios cientos de dólares” para el hipotecado.

Además del incremento en los tipos de hipotecas a 30 años, las hipotecas a 15 años también han acelerado su crecimiento. Esta semana se han situado en el 5,96%, lo que supone un alza de 1,3 puntos frente a la semana pasada. Hace un año, el tipo para este vencimiento era del 2,28%.

En el segundo trimestre de 2022, los precios medios de venta de la vivienda en Estados Unidos alcanzaron los 440.300 dólares, lo que supone un incremento del 36,5% en comparación con el segundo trimestre de 2020, cuando empezó la crisis del Covid-19.

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