Noticias - 30 enero 2009

Euribor Enero 2009: 2,622%

Euribor, el principal indicador para el cálculo de hipotecas en España, cerró enero en el 2,622 por ciento tras cuatro meses consecutivos de bajadas y abaratará las hipotecas que se revisen en febrero en 1.660 euros al año.

Este dato, que deberá ser confirmado por el Banco de España entre los días 1 y 5 de febrero, sitúa al indicador en su nivel más bajo desde noviembre de 2005, cuando cerró el mes en el 2,684 por ciento.

El indicador marcó hoy el 2,273 por ciento, su mínima tasa intradía desde el septiembre de 2005, con lo que desde el 10 de octubre del pasado año encadena ya 78 sesiones ininterrumpidas de descensos que han dividido su valor por la mitad.

En octubre de 2008 el Euribor cerró en el 5,248 por ciento, el doble del 2,622 por ciento de enero.

Una hipoteca suscrita en febrero de 2008, cuando el Euribor marcaba el 4,349 por ciento, por un importe medio de 150.000 euros y un plazo de amortización de 25 años, verá así recortada su cuota en aproximadamente 139 euros al mes o 1.660 euros al año.

Para un préstamo de 300.000 con un plazo de amortización de 30 años, la reducción mensual estará próxima a los 300 euros, al bajar de 1.493 euros hasta 1.204 euros

Las entidades financieras revisan las hipotecas con el último índice Euribor publicado en el Boletín Oficial del Estado (BOE), anuncio que no se producía hasta que el Banco de España confirmaba oficialmente la tasa del mes anterior.

Hasta ahora, esa confirmación se producía a partir de la segunda quincena del mes, con lo que los hipotecados que revisaban sus condiciones en la primera mitad del mes veían como no se les aplicaba la tasa del mes anterior, sino la de dos meses antes.

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Por primera vez desde que se generalizó el uso del Euribor como referencia más usada para el cálculo de hipotecas, el Banco de España decidió a principios de enero adelantar la confirmación del indicador y hacer el anuncio entre los días 1 y 5 de cada mes, para adelantar así su publicación en el BOE.

Los analistas consultados por EFE indican que el Euribor continuará a la baja en las próximas semanas, ante la posibilidad de que el Banco Central Europeo (BCE) vuelva a rebajar los tipos de interés de la zona del euro en alguna de sus próximas reuniones.

El presidente del Banco Central Europeo (BCE), Jean-Claude Trichet, no quiso confirmar ayer si la entidad tiene previsto recortar de nuevo la tasa en la zona del euro, actualmente en el 2 por ciento, aunque en enero insinuó que se produciría un nuevo recorte en marzo.

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Pedro
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Me revisan la hipoteca el 4 de abril, el año pasado me aplicaron el euribor de febrero, pero al leer la noticia d q se publica entre el 1 y el 5 d cada mes, quisiera saber cual deben aplicarme el de febrero o el de marzo.
Quisiera aprovechar para preguntar como debo afrontar la negociacion con el director del banco sobre el diferencial de la hipoteca, tengo un +1 y me supone 200 euros mas todos los meses a parte del euribor… gracias

cheff
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hombre, si te soy sincero, el ultimo publicado en el boe, en tu caso, seguramente sea el de marzo, pero vas pillao, y en euros seran muy pocos a tu favor, ademas como en cualquier hipoteca tendras un suelo de un 2,25% como poco. si echas numeros y con tu diferencial que esta en lo normal, de pagar un 3.15( euribor de febrero mas 1) o un 3 poca diferencia es. El diferencial, tu veras. dirigete a otra entidad y proponles una subrogacion. Tienes que tener en cuenta la vinculacion que tengas porque ese es realmente de donde sacan chicha,… Leer más »
manu
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Tengo la revision de mi hipoteca el 4 de febrero que fue cuando firme la hipoteca hace dos años. Que euribor me aplicaran el de diciembre o el de enero, Tengo muchas dudas ya que el boe podria publicarlo este mismo lunes. me valdria entonces el de enero que es mas bajo casi un punto. ayudenme

pedro
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Gracias chef!

Jose M.
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Pedro, un euribor + 1 a mí me parece una barbaridad.
Ahora mismo en el ING Direct, si tienes la nómina con ellos te hacen un +0,45 contratando sólo el seguro de Hogar y manteniendo la nómina. Y si no pones nómina ni coges seg. de hogar con ellos te lo ponen al 0.65. En los dos casos mucho mejor que un +1.

Espero que te ayude, un saludo

JJ
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A mi me revisan a finales de febrero. Espero que lo hagan con el euribor de enero. Si no es así, qué puedo hacer.

JJ
Guest

que opinais de la hipoteca de Banesto

Fotowho
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¿Aún no han publicado el euribor de enero de 2009?
Estamos a día 3 y he mirado en el BOE, pero no he encontrado ninguna publicación al respecto. A mi es que me revisan el día 4 de febrero, espero que lo publiquen mañana, porque como lo hagan el día 5, vaya fiasco.

Fotowho
Guest
j
Guest

Fotowho, a mi también me revisan el 4 de febrero.
menuda alegría. la cuota me iba a bajar 250 euros con el euribor de diciembre y ahora me va a bajar 350 euros.
hay q aplaudir al banco de españa, y supongo q al gobierno, por adelantar la publicación (antes se publica entre el 15 y el 25 de cada mes) ya que habrá mucha gente como nosotros q se verán muy beneficiados.
este enlace del banco de españa también es muy interesante, aparecen los últimos euribor mensuales y su fecha de publicación en el BOE:
http://www.bde.es/infoest/a1901.pdf

juan
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bueno, [email protected] cual ha sido mi decepcion, después de q saliera el boe publicado
pq yo compre en febrero y por tanto pense q la revision sería con el ultimo boe publicado y acabo de leer el prestamo y me pone con 2 meses anteriores a la fecha

o sea, q mi gozo en un pozo, me lo revisan con el euribor de diciembre, esto es una putada

mirar lo q habeis firmado antes de pensar q hareis con ese dinerito

Josu
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Wow, que buena!!! A mi me la revisan el día 6 de Febrero y ya estaba negro porque no había salido el lunes. Vaya sorpresón que me llevé cuando vi que el BDE iba a publicar el índice los primeros dias del mes y no a mediados como antes. La diferencia entre el euribor de Enero y el de Diciembre para mi era de 100 euros. Total, que en mi revisión para este año se me quedará en 1065.88 . De 1318 que pagaba me ahorraré mas de 250 euritos al mes, que serán 3000 euros al año. Casi ná… Leer más »
Fotowho
Guest

Muy buenas j, tu tienes tu hipoteca en el banco popular-e? Es que me dicen que existe una clausula que dice que entrará en vigor el euribor 2 días hábiles después de su publicación…

Gracias.

j
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hola fotowho. yo tengo la hipoteca en cajamadrid.
hoy la revisaré otra vez pero creo recordar q en mi hipoteca pone euribor publicado en la fecha de revisión (ni 2 días hábiles ni 2 meses antes)
pero lo volveré a mirar para asegurarme.

Antonio
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El Euribor que se aplica suele estar establecido en la escritura notarial del prestamo y es ahí donde se concreta que euribor se aplica, hasta ahora, el publicado el segundo mes anterior a la revisión, aun cuando, a partir de este mes, se publique con anterioridad por el Banco de España, de no ser así se entiende por el último que aparece en BOE.

Fran
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Hola, pedí una subrogación en enero en el BBK para salir de UCI (que estos son tremendos). El BBK aún no me ha dado la oferta vinculante que será euribor + 0,25 en principio, pero lo que no sé que euribor me cogerán, pienso que debería ser el euribor de enero si la oferta vinculante me la dan en estas semanas, pero conociendo a los bancos seguro que cogen diciembre o noviembre ¿tenéis buenas referencias de BBK?

Fran
Guest

Lo del comentario anterior del BBK ya lo estoy comprobando yo mismo, por lo pronto no estan cumpliendo las condiciones que me dieron inicialmente, lo de euribor + 0,25 ni de coña, y vinculaciones todas, hasta llevarles el cafe a la oficina. Como están los bancos!!, y eso que es una subrogación

JOSE JORGE
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“ademas como en cualquier hipoteca tendras un suelo de un 2,25% como poco”. ¿Dónde puedo mirar esto?. en mi escritura no dice nada de esto por ningún lado. No estipula un valor mínimo. Tengo mi hipoteca en Bancaja, pero en Banesto me ofrecen pagarme todos los gastos si me paso a la suya y además pasaría de un diferencial de 0.8 a 0.4. ¿Alguien me puede decir algo?. Un saludo

Ric
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Lo de que tu hipoteca tendrá un suelo de 2,25 es muy relativo.
Ahora lo que ponen la mayoria de entidades es que no podrá ser la revisión ni 5 puntos por encima ni por debajo de lo pactado en principio, por lo que es dificil que la revisión no sea realmente la que marque el euribor más tu diferencial.

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