¿Ahorramos o no ahorramos?

Respecto a lo de Mark Twain, manda huevos que a día de hoy que el telediario más independiente hoy en día sea el de TVE.

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Joer, he releído mi comentario y no se podría haber redactado peor.

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Hola. Soy yo otra vez, y quería deciros que hoy el euribor está a 4.240%
Está claro que la tasa de mis ahorros se dispara, pero también está claro que los que compraron piso “pa ganar loh milloneh” a lo más que pueden aspirar en ahorro es a tener un cerdito de barro donde meter los 5 céntimos que le devuelven cuando dan 1 euro por esa barra de pan que vale 95 céntimos.

EDITADO POR EL MODERADOR, ELIMINANDO INSULTOS.
(Siento la censura, pero no quiero generar mal rollo en el blog)

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Con respecto a los artículos, aunque basados en la misma fuente estadística, toman datos diferentes. Uno contempla todo el año 2006, mientras el otro tiene en consideración el final de ese año. De ese modo, se pueden hacer las dos lecturas. El problema con los periódicos es que no puedes leerte uno, sino varios para evitar la mala información de Mark Twain. Hay que ser conscientes de que detrás de cada uno de ellos hay una corriente filosófica-política.

Atila, ya conocemos tu opinión gracias al foro anterior; por favor, intenta aportar alguna idea nueva y constructiva. (Por si no has leído mis participaciones anteriores, te lo dice uno que, estando hipotecado, tampoco le viene mal la subida del tipo de interés). Muchas gracias. .-)

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Mira, puede que tengas algo importante que compartir, Atila. ¿Dónde has visto ya ese dato? He estado mirando en las webs que tengo y no aparece. Muchas gracias por el enlace.

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Hola moderador, siento haber insultado. Prometo intentar controlar mi euforia burbujista a partir de ahora.

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A partir de que año se puede considerar religion una ideología. Por que los “Burbujistas” llevais predicando el fin del mundo 5 años (me quedo corto).
Pero bueno, ahora estais recuperando unos eurillos con la subida de tipos… :) Joer que tios! que suerte… … esos eurazos son la leche… :D

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Se me olvidaba… EURIBOR(12m) de hoy 4232

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¡ Pero bueno, no decían los entendidos, analistas, etc… que en Abril, Mayo, Junio, Julio de 2007 como muchísimo el Euribor andaría en el 4 % ! Ahora dicen que en Diciembre 2007 andarán al 4,5 %. Pues que yo sepa HOY al 4.232 y subiendo…¡ La revisión de mi hipoteca es en Junio 2007, tengo Euribor + 0,8 %! En Junio 2005 Euribor a 2,1 %, en Junio 2006 Euribor a 3,4%, y en Junio 2007 Euribor a 4,???? %. En dos años he pasado de pagar 1.000 €/mes, a 1.175 €/mes y este año seguro que me subirán a más de 1.300€ /mes. ¡Más del 30% en dos años!¡Y lo que me queda 28 años más de hipoteca! ¡Y eso que ganaba y gano 2.000 € al mes! Ya no me dará ni para ir al cine. ¿Qué pasa? ¿Cuándo bajará REALMENTE esta escalada y vorágine? Porque lo de subir los sueldos, es mejor jugar a la Loto.

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Mario, si hace 2 años que firmaste la hipoteca te interesa cambiar de entidad (un +0,8 es una pasada). Seguramente tu deuda esté ya por debajo del 80% del valor de tasación, por lo que podrás apretar a los bancos. Míra ofertas de Bancos On-line y comprueba en el simulador lo que te ahorrarás…. Espera por eso a que entre en vigor la nueva ley hipotecaria y pagarás menos gastos.

NO NOS CONFORMEMOS CON LAS HIPOTECAS ABUSIVAS!!!

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Gracias por tu consejo, pero ya lo he intentado y a una mejor a Euribor + 0,5 % , que mejora en 0,3 % el mío actual, supone un gasto de 6.000 €, y me ahorraría 28€/mes. No compensa. Cuando compré el piso era lo mejor que encontré y lo hice en Caixagalicia, soy yo solo y sin avales para 240.000€ (216.000€ +gastos).

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Una preguntita a Mario y resto de indignados:

¿por qué los que firmasteis hipotecas cuando los tipos estaban en mínimos históricos no os planteasteis que esos tipos podían subir (de hecho prácticamente no podían hacer otra cosa)? ¿se os ocurrió mirar cuál era el histórico medio de tipos de interés en España durante los últimos 10 años (bastante más alto que el actual) dado que ibáis a estar sujetos a esos tipos durante 30 años? ¿se os ocurrió calcular cuál era el efecto en vuestra cuota de los aumentos de tipos y ponderarla con vuestros ingresos? ¿os planteasteis aunque fuera el significado de la expresión “mínimos históricos”?

es que independientemente de la situación de cada uno me parece muy fuerte la sorpresa de algunos con lo que está pasando, y la ligereza y desinformación con la que tomasteis la decisión económica más importante de vuestras vidas, y no me vale que el del banco os dijera que por su madre los tipos no subirían jamás porque es que entonces lo vuestro tiene otro nombre que no voy a mencionar por no ofender.

Respecto a la evolución de los tipos, no os fiéis de los que los analistas bancarios dicen: a ellos lo que les interesa es tranquilizar a los incautos sobre posibles subidas para venderles las hipotecas o para no desmoralizarles con las actuales y que sigan pagando. Lo más razonable es que los tipos lleguen hasta el 5% y se estabilicen allí (4,5 a 5%). Partiendo de ese punto de equilibrio habrá ciclos más alcistas (5,5-6%) y más bajistas (3-3,5%) pero en el corto palzo este último escenario es poco probable.

Si os sirve de indicativo os diré que esos mismos de los bancos que os dicen a los hipotecados que los tipos ya no suben más, a los que tenemos importantes ahorros en efectivo nos dicen que esto no para y que seguirán subiendo para que les dejemos nuestro dinero. Y como prueba nos ofrecen depósitos con interés creciente. Por si os sirve de indicativo vamos.

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Totalmente de acuerdo con ‘contestacion’

Saludos.

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Lo sabía en su día, me lo decía mi madre, pero Casi Todo el Mundo en España, compraba parecido. TIENES en TODO razón, pero ahora… ¿Qué hago? Malvendo el piso y me voy de alquiler a pagar 1.000€/mes, o aprieto el culo y espero tiempos mejores. Vivo y trabajo en Madrid.

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Tambien puedes pensar en alquilar un dormitorio en el piso si tienes mas de uno claro… psst vaya lio

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Mario, 1000 euros de alquiler es una pasada. no se si tienes familia y necesitas mínimo 2 habitaciones pero aún así fuera del centro y con metro encuentras pisos de esas caracteríticas por 700 euros o menos.

yo francamente no me siento cualificado para dar consejos acerca de vender una vivienda sobre todo porque en Madrid, si la compraste después de 2003 probablemente tengas que venderla con pérdidas, y dado que la hipoteca en los primeros años sólo pagas intereses y apenas reduces principal, igual hasta no te da para cancelarla (ya ni hablar de gastos de notaría, impuestos etc… que esos directamente los pierdes)

ante esa situación lo primero que intentaría (aparte de reducir gastos superfluos por supuesto) sería incrementar mis ingresos: alquilar alguna habitación si fuera posible, pluriemplearme dando clases particulares por las tardes o lo que fuera, ensayos clínicos (puedes conseguir 2000 euros por echarte una crema bronceadora) lo que sea, según lo que cada uno sea capaz.

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En madrid, 1000 € no es una pasada… estan pidiendo unos 900 € + gastos de agua y luz. Pero está clara otra cosa… 1000 € de hipoteca en Madrid ya casi es lo normal . Yo de hipoteca 1200€ mes x 240000 € y pillé una ganga siendo un piso de 85 m2 con el metro a la puerta. Ahora piden 50kilos… x dos q hay en el bloque… y ya están apalabrados… la cosa no está tan mal como parece cuando la gente se mete en 50 kilos y los han vendido 1 en un mes y otro en 2. En mi caso para una persona es imposible… entre dos… son 600 € cada uno. Hay q apretarse, pero se puede pagar x ahora….

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Pues es lo que va a ser, anticipándome a vosotros y gracias, intento “seleccionar” lo mejor que pueda a quién voy a alquilarle una habitación, ya para el 1 de Mayo de próximo, pues trabajo casi de Sol a Sol, muchas horas al día. Gracias por vuestros consejos, Pepita y Contestación.

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También muchas gracias a ti Carlos, ya que al menos me queda el consuelo de que la gente reconoce el día a día de Madrid, en precios, en ofertas y en compraventas de vivienda TODO POR LAS NUBES. ¡A apretarse…!

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Respecto a lo que comenta Carlos, yo he vivido una situación parecida. La vivienda de al lado mio estaba en venta (en Hospitalet de Llobregat) a finales de 2006.

Piso de 60 m2. Parte de él de origen (años 60), tercero sin ascensor y en plenas reformas estructurales. Precio solicitado: 240.000 euros (por agencia). Yo comentaba con mi mujer: “ya verás cómo el letrero de la agencia va a durar mucho tiempo”… me trague mis palabras. Poco más de un mes duró el letrerito. Y encima, el que compró la vivienda, se metió en más reformas ¿¿¿???

Como dato: Yo compré mi piso en 1999, idéntico a este que comento, pero con más reformas interiores ya hechas; y me costó menos de 80.000 euros.
Cómo anécdota: Hospitalet de Llobregat es la ciudad más cara de España en vivienda.

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Para los interesados en la ley hipotecaria, que está en el Congreso, comentar que se han prolongado las enmiendas al 17 de abril. Todavía no ha pasado al Senado.

Para saber más:
http://www.euribor.com.es/2007/03/02/aprobada-la-ley-hipotecaria/

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En Hospitalet los pisos estan superinflavalorados, el motivo es el siguiente:
La mayor demanda de clientes son inmigrantes extranjeros que solo les preocupa que “les saques” la hipoteca y la cuota mensual que les quedará. Da igual que sea con carencia de 5 años y un plazo de 50 años. Os prometo que se les explica todo … pero se decantan por la “más barata” …
Es el municipio con hipotecas tipo “sub-prime” por excelencia y los índices de morosidad están bastante por encima de la media.
Tened en cuenta que la finca a la que hace referencia Preocupado (años 60) probablemente tenga aluminosis (“plenas reformas estructurales”) y curiosamente son los pisos que más salida tienen, pues 240.000€ es un “primer precio” en este municipio…(un piso de obra nueva de 3hab 2b de 78m2 los vendemos entre 418.000€ y 470.000€+IVA)
En este municipio cerraron 37 inmobiliarias en 2006 y este año se superará esta cifra. Muchas inmobiliarias se han traspasado recientemente y no podrán resistir al bajón de ventas (que listos los antiguos empresarios…¿verdad?)
Preveo en este municipio una de las mayores bajadas de precios por exceso de oferta ya que mucha gente está vendiendo por no poder pagar. Conozco un caso que al terminar la carencia ha pasado de pagar 1.000€ a 1.600€ con la nueva revisión (era un Euribor+1.75)

Que no nos pase nada…. yo tambien estoy “preocupado” ;)
Saludos

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Coño Cyrano, al final resultará que somos vecinos ;-)

Has acertado de lleno con lo de las reformas estructurales. Yo las he pasado hace poco y por eso me resulta chocante que hayan vendido el piso vecino por ese precio y en esas condiciones.

Te felicito por tu análisis de la situación, lo has clavado.

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DEUS*DIOS BENDICE* SAMAELGNOSIS* PAX*CRISTI*:)
http://www.Anael.org http://www.GnosisMexico.com http://www.ApostolBartolome.org
http://www.Gnosticos.net http://www.Gnosiscentral.com dinero noes importante.

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Luxangel, totalmente de acuerdo contigo. Yo intento vivir con lo que me dan. Ahora… ¿podrías decirle a la Iglesia que te haga caso y comparta? África y Latinoamérica te lo agradecerá. .-)

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Totalmente de acuerdo con contestación, la cosa esta jodida, pero como bien dice, puñetas que no se dió cuenta o no lo quiso ver que los intereses van a subir del 2005 hasta ahora.

os acordais la hipoteca que lanzó el banco santander en el 2005 con el euroibor al 2,10% de junio del 2005, en el que decia que el primer año pagabas 17 euros y pico de cuota al mes durante el primer año de vigencia del hipotecario,que solo pagabas intereses durante ese periodo (que bien sonaba eso ehh, cuanta gente se metió en esa milonga ostras cojonudo 160.000 euros de hipoteca a 17 euros al mes por cada 10000 euros de hipotecario, joder 272 euros al mes, y pisito nuevo) pues a la gente que se metío en ese tipo de hipotecas, el repunte del euroibor del 2.10 en junio del 2005 ha pasado al 3,40 % en junio del 2006 con el atenuante que en 2006 empiezas a pagar ya amortización e intereses, ostiazo del 14. y en este 2007 supongo que en junio el euroibor al 4,40% otro puntito más.

o los que la hemos firmado con la clausula de que dejas una importante parte del capital prestado para los ultimos años de vigencia del hipotecario, que dios nos ampare.

Yo veo la situacion malamente, porque aunque el euroibor se mantenga ya en cuotas del 4,25% – 5% tenemos suficiente capacidad para afrontar el pago de nuestras hipotecas a este euroibor? yo desdeluego me lo pregunto si aguantaré esta situación mucho tiempo, porque como dice mario estoy ganando casi practicamente el mismo sueldo que hace 2 años (unos 60 euros mas al mes) y la hipoteca me resulta un incremento de mas de 180 euros más al mes que hace 2 años.

Y EN JUNIO OTRA SUBIDITA AL 4% EL TIPO OFICIAL DEL B.C.E. otra subidita de 0,25% del euroibor, (aunque creo que ya la están reflejando, con el aumento del 4,10% que cerró en marzo y a fecha de hoy en el 4,25% el euroibor)

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Con algunos matices, yomismo, este tipo de hipotecas las denomino “sub-prime a la española”, otros las denominan “pan para hoy…” ya que con los niveles del euribor actual, hipotecas que representaban un 30% de endeudamiento, hoy sobrepasan el 50%.

Lo que no acabo de entender es cómo el departamento de riesgos de estas entidades no vieron el peligro al realizar el estudio…

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