Valor euribor de Marzo: 4.106%

Tengo una pregunta a ver si alguien me lo aclara… Como es posible que en Espagna las cajas y bancos pidan el euribor mas el diferencial (4,106+aprox 0,5) por una renta variable y aqui donde vivo actualmente en Belgica en el mes de marzo del 2007 me pidan un 4,2% por una renta fija de 150000 euros a 25 annos (categoria de

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Cosas del mercado, Pepita. En el 2002 sucedía lo siguiente: “El menor coste de la financiación de viviendas en España e Irlanda contrasta con los elevados intereses que se aplican en Bélgica, Alemania y Holanda, con tipos hipotecarios del 6,9%, 6,26% y 6%, respectivamente.”

http://www.elmundo.es/suvivienda/2002/266/SV266pag04a.html

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Pues este mes ha empezado fuerte el Euribor…
Pronóstico (sin ningún fundamento) Abril: Euribor 4.25
es decir, que los Eur+0.75 pagarán el 5% a sus queridísimos bancos y cajas. Quien lo iba a decir hace un año….

Muy bueno el ejercicio de leer el artículo de elmundo.es de Gilberto de hace 5 años atrás.
Parecía que hacer hipotecas variables era “la leche”…
Mientras en la “Europa racional”, nuestros vecinos seguían aplicando su interés fijo y consiguieron vivir felices sin tanta especulación (el precio de la vivienda no se ha duplicado como en España en estos 5 años) y sin preocuparse de como va nuestro ex-amigo Mr.Euribor.

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Y lo era, Cyrano, si no pensabas vivir con ella muchos años y en hacer amortizaciones. El problema fue el que se hipotecó sin considerar que el asunto del tipo variable se podía poner crudo, haciendo números y poniéndose en el peor de los panoramas. .-)

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Sí Gilberto, pero se demuestra la diferente “manera de hacer” que tienen nuestros aventajados vecinos.
Claro que ellos no han disfrutado de estos “maravillosos años” de pelotazo inmobiliario y su economía no ha crecido por encima de la media europea…. (lo digo en tono irónico)

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Totalmente de acuerdo contigo, Cyrano. Ellos tienen más claro que en este mundo sólo estamos de paso y no se ciegan con tener algo en propiedad, hipotecando su vida, y, si lo hacen, prefieren tener un tipo fijo, que les permite estabilidad. Pero, qué le vamos a hacer, como ya he dicho, lo bonito está en la variedad… .-)

En mi caso todavía los tipos están por debajo del fijo que me ofrecían cuando estudié entre éste o el variable. No me queda mucho margen, de todos modos, pero tampoco voy a llegar a necesitar todos los años de la hipoteca… (no se me permitía amortizaciones parciales con el fijo).

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Perdón, tenía un muy alto tipo de comisión por cancelaciones parciales. .-)

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Bueno eso de que va a subir más despacio…. Ahora mismo ya esta al 4,2

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¿Acelerando? Sea lo que sea, Mariel, será, independientemente de lo que deseemos; así que a tomárselo con tranquilidad. Veremos cómo cierra el valor al final de este mes para confirmar su subida moderada o su regreso a la aceleración de antaño. .-)

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Por lo que he comprobado, el euribor va mas o menos unos 0.50 puntos por encima del tipo de interés fijado por el BCE. El hecho de que este mes pasado haya subido tan poco, ¿puede deberse a los últimos resultados(ligeramente a la baja) de la bolsa?
¿Qué otros factores influyen en el euribor?

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Anónimo, si hablas del mes de marzo (+0,012) tendría que decirte que sí, pero es que en febrero sólo subió un 0,030. Ahora es cuestión de esperar a ver qué sucede este mes y el próximo, aunque, una cosa es clara, seguirá subiendo. La duda es ver si esa subida es moderada o estos dos meses pasados son una excepción en una regla de subidas de 0,1%.

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esta la cosa que arde. no quiero imaginarme mi revision de este año.
pero y la del que viene, nos vemos todo lo que tenemos hipotecas vendiendo nuestras casas.

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Hola, soy nuevo aquí, pero quería hacer un comentario.
Si el Euribor sigue subiendo de esta manera, más de uno, y yo el primero, no podremos afrontar nuestras hipotecas, por tener un nivel de endeudamiento tan alto. Y la pregunta es, en ese caso, ¿le interesa a los bancos quedarse con un montón de pisos vacíos de gente que no puede pagar? Hablo un poco desde la ignorancia, aunque también desde la esperanza de que, los que han provocado toda esta situación, sean quienes sean, intenten poner solución.
Un saludo.

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Anónimo 2, a los bancos no les interesa, como supondrás, quedarse con muchas casas, pero no les importa si son algunas. Al final, ellos las subastarán (te advierto que se venderán) buscando el dinero. ¿Será la tuya? Eso depende de ti y de los tratos que puedas llegar con tu banco. ¿Quiénes son los responsables de esta situación? Todos aquellos que hayan firmado por encima de sus posibilidades reales. De todos modos, si el banco te ofreció el crédito es porque consideró que podrías pagarlo; lo que no te dijo es lo que tendrías que sufrir para hacerlo, pero eso era ya una cuestión tuya.

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Gilberto, a los bancos nunca les interesa embargar morosos. Eso son dolores de cabeza nada más. Les interesa tener hipotecados de por vida.
De todos modos, los bancos en estos ultimos años relajaron muchisimo las condiciones para conceder prestamos y en parte por esto nos vemos en esta tesitura ahora mismo.

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Por supuesto, Flusman. Ellos quieren el dinero en metálico, no en piedra. Ahora bien, si no hay otro sitio de donde rascar no creo que te vayan a decir: “Nada, tranquilo, hombre… Quédate con la casa y olvídate de pagarme. Ha sido un placer hacer negocios contigo”. Por otro lado, como dije, depende del trato que llegue el comprador con el banco, o sea, renegociaciones de la hipoteca. En resumen, buscarán la forma de que tú sigas con la vivienda y ellos cobrando, pero no te la van a regalar. Eso es lo que quería decir. .-)

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Se me olvidó. Totalmente de acuerdo en que han relajado sus condiciones para conceder préstamos, pero también es competencia de uno el saber hasta dónde quiere llegar. Cuando hice la mía me ofrecieron más dinero, por ejemplo. Por supuesto, me negué y es que siempre he tenido claro que la hipoteca no es negocio para el hipotecado a partir de ciertas cantidades. Por ahí ya he dicho que me compré un Dacia, no un Mercedes (como vivienda).

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Hablando sobre lo que no te dicen los bancos…:

http://fj2c.blogspot.com/2007/01/hipotecas-lo-que-el-banco-no-dice.html

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Tranquilos que dinero no van a perder, en caso de no pagar embargaran el piso y luego el sueldo para pagar la diferencia, aunque hay que tener en cuenta los abales.

Mucha gente y familia abala sin pensar que luego pueden salir perjudicados.

Y no penseis que por que el piso suba de precio esto se tendra en cuenta, dado que se utiliza el inicial y se tiene que tener en cuanta los intereses, y si el piso sigue teniendo valor superior, pues mejor para el banco.

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HOLA SOY ANY, YO ME COMPRE MI CASA HACE 4 AÑOS Y ME A SUBIDO A 5 AÑOS MAS. YO LA TENGO BARIABLE PERO BRINDADA , SIEMPRE PAGO LO MISMO PERO SI EL INTERES SUBE ME VAN AÑADIENDO CUOTAS, CREEIS KE SEGUIRA SUBIENDO EL PROXIMO AÑO, ALGO TENDRAN KE HACER. BESITOS

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Buenas, Any. El uso de las mayúsculas implica que estás gritando. Con respecto a tu duda, pásate por el último foro…

http://www.euribor.com.es/2007/04/09/algo-se-cuece-en-el-bce

Sobre “algo tendrán que hacer”, léete desde el comentario 212 del siguiente foro: http://www.euribor.com.es/calcular-hipoteca/

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ahora algunos bancos estan vendiendo un seguro k consiste en pagar unos 1200 euros a tres años .empieza a un 4.65 y aunque las cuotas aumentadas se pagan mensualmente a final de año si sobrepasa el 4.65 se te devuelve el dinero , teniendo en centa la prevision de subida podria ser rentable .eso si ,si esta tendencia se estancara esos 1200 serian para esta pleyade de vampiros disfrazados

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