Superhipotecas por debajo del Euribor
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Superhipotecas por debajo del Euribor

De vez en cuando me sorpende la publicidad de esta web con anuncios de hipotecas de lo más jugosas, algunas incluso por debajo del Euribor y siempre de entidades pequeñas o medianas. Está claro que los bancos intentan exprimir al máximo el mercado hipotecario, aunque para ello tengan que engañar a pobres incautos a que hagan los números con los intereses del primer año empleando un discurso del tipo "a partir del segundo año, una vez amueblado el piso estarán más desahogados económicamente".

Esta vez, presenta su hipoteca-chollo el Banco Gallego, una hipoteca que se sitúa los intereses por debajo del Euríbor, concretamente, Euribor -0,10%, el primer año, y del Euribor 0,5% a partir del segundo año, sin comisión de estudio y apertura.

Como letra pequeña, el volumen mínimo financiado de esta hipoteca será de 300.000 euros, y para acceder al interés mínimo será necesario tener la nómina y dos recibos domiciliados, seguros de vida y hogar, así como un mínimo de gasto en tarjetas de crédito y aportaciones anuales a fondos de inversión o a planes de pensiones del banco.

Lo dicho, que no nos tenemos que quedar con el "Euribor – 0.10%" ya que la letra pequeña puede ser muy larga y conviene hacer las cuentas, no sólo para el primer año, si no para los treintaytantos que durará la "relación" con el banco.

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Escrito por Carlos Lopez el 25 de mayo de 2007 con 87 comentarios.

87 comentarios

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# 1, Liz
25 de mayo de 2007, a las 8:27

En estos casos no está mal aplicar el “Piensa mal y acertarás” hay que leerse hasta la marca del boli con que te escriben la oferta ;-)

# 2, Sinostias
25 de mayo de 2007, a las 8:35

Cajas… sin animo de lucro… me cagonlavirgen!

# 3, Cyrano
25 de mayo de 2007, a las 8:45

clopez, ¿no será Eur -0,10 el primer año y el Eur+0,50 a partir del 2º? Si no, la hipoteca me parecería interesantísima.. :)

# 4, portalc
25 de mayo de 2007, a las 8:57

No creo que nadie, a estas alturas, pueda inventar la polvora.
La finalidad de las entidades bancarias es la misma, y que todos sabemos, aunque cambien de estrategia.
La cuestión es saber elegir la menos desfavorable, o la más ventajosa, …
De todas maneras, no sé si vale más la pena alquilar que comprar, ya que del punto de vista del banco, el que tú compres es un chollo para el banco.
Cuando pones un pie en el banco, antes de poner el otro, ya te han ‘agarrado’ por el cuello. No sé si me explico.

# 5, enlaonda
25 de mayo de 2007, a las 9:02

Yo hefirmado esta semana 4,1% los dos primeros años y Euribor+0,5 el resto. Ni comisiones, ni obligación de domiciliar nómina ni recibos ni seguros a parte del de hogar que es obligatorio en todo caso. Yo soy desconfiado, pero por mas que lo he mirado no he visto nada raro. Al que esté mirando le aconsejo que de varias vueltas y regatee porque se pueden rebajar bastante las ofertas iniciales.

# 6, clopez
25 de mayo de 2007, a las 9:13

Cyrano, arreglado!
La verdad es que como lo había escrito si que era un chollo….
Es curioso, porque la nota de Europa Press, está mal escrita (puedes verla aqui: http://www.eleconomista.es/mercados-cotizaciones/noticias/218570/05/07/Economia-Finanzas-El-Banco-Gallego-lanza-una-hipoteca-por-debajo-del-Euribor-sin-comisiones.html )

# 7, CaRLoS
25 de mayo de 2007, a las 9:16

Si has firmado a 4.1 % dos años y se supone que ellos ganan siempre… eso me hace pensar que de aquí a dos años tienen claro que el euribor estará x debajo de ese 4,1%…. que pensáis vosotros?

En cuanto a la noticia está bien escrita… según he visto en su web. Es la Hipoteca cerodiez.

http://www.bancogallego.es/banco.html

Saluditos a todos !!!

# 8, Cyrano
25 de mayo de 2007, a las 9:21

Tener un diferencial bajo el/los primer/os años como en tu caso Enlaonda no va mal, ya que sí que es cierto que al principio tienes más gastos a la hora de amueblar, equipar o si tienes que hacer una reforma. Al principio todo € que puedas dejar de pagar es poco.
Hay por eso que comparar las tarifas de los seguros que te obliguen a contratar pues a veces éstos son más caros que los de una compañía convencional. Es decir, que lo que te ahorras por un lado lo pagas de más por otro…
Tampoco nos tenemos que “casar” al 100% con el banco (planes de pensiones, seguros, tarjetas, nóminas, depósitos, etc) ya que con la nueva ley hipotecaria se abrirá todavía más el mercado hipotecario y es probable que encontremos mejores hipotecas y decidamos cambiarnos de banco.
Aunque, también podría pasar que los bancos adopten una posición de “no agresión” entre ellos y ofrezcan peores condiciones o más obligaciones al contratar una hipoteca debido a la mayor “volatilidad” que se va a generar con la nueva ley…
Ya lo veremos…

# 9, Gilberto
25 de mayo de 2007, a las 9:24

Por otro lado, y hablando sobre periódicos y su fiabilidad, tenemos el siguiente comunicado:

‘El País’ denuncia a ‘El Mundo’ ante la OJD.
http://www.cadenaser.com/articulo/sociedad/Pais/denuncia/Mundo/OJD/csrcsrpor/20070524csrcsrsoc_2/Tes/

# 10, Cyrano
25 de mayo de 2007, a las 9:24

handicaps del corta y pega, clopez… :)

# 11, pepita
25 de mayo de 2007, a las 9:26

No me creo que pierdan de ningun modo. Yo tengo una hipoteca fija al 4.16 % firmada hace dos meses y es por 25 annos. Te crees que un banco te va a dar algo pensando que van a perder? Lastima que el mercado no sea tan libre y no podais pedir vuestras hipotecas en otros paises de la union europea. De este modo en Espana ajustarian mejor sus ofertas.
Saludos desde Belgica

# 12, Gilberto
25 de mayo de 2007, a las 9:29

Bueno, la Cerodiez plantea que el segundo año puede ser desde Euríbor -0,10 hasta +0,70, según la vinculación del cliente. (Pinchar en flecha para ver cómo sería.)

http://www.bancogallego.es/externas/devolucion/devolucion.html

# 13, Sinostias
25 de mayo de 2007, a las 9:29

¿para cuando esa nueva ley hipotecaria?

# 14, Gilberto
25 de mayo de 2007, a las 9:30

Errata: donde puse +0,70 debería decir +0,79.

# 15, Uno Mas
25 de mayo de 2007, a las 9:31

Hay que hacer todas las cuentas siempre. A mi me ofrecían de entrada en el sabadell E + 0,4 pidiendo un 93%. Raro no? Era obligatorio un seguro de hogar y otro de vida. El seguro de hogar no tenía nada raro, pero el de vida… 600 € por año el seguro de os coj… En los demás bancos 180 €, 240 €… Al final 150€ por lo mismo pero a E + 0,5. Lo que quiero decir es que el Euribor + no importa tanto, porque de lo malo parte de lo que pagues en esa cuota amortizará tu prestamo, pero el dinero tirado en seguros, comisiones, tarjetas, mantenimiento de cuentas y cartas a casa (como en algunos sitios) también cuenta. No hay que cegarse en el Euribor + (Para el que esté buscando).

# 16, Cyrano
25 de mayo de 2007, a las 9:31

aunque mi personalmente me merece más crédito “el país”, tampoco me creo al 100% sus numeros de lectores. Aquí todo el mundo barre para su casa….

# 17, Cyrano
25 de mayo de 2007, a las 9:35

Pues resulta que el escrito estaba bien, clopez. Lo único que es desde un -0,10 al +0,79 como dice Gilberto….

# 18, Gilberto
25 de mayo de 2007, a las 9:37

Ahí es donde quería llegar, Cyrano. .-)

Sinostias, está en el Congreso, haciendo el Informe. Todavía tiene que pasar por el Senado. Puedes informarte sobre la misma en: http://www.euribor.com.es/2007/03/02/aprobada-la-ley-hipotecaria/

# 19, Cyrano
25 de mayo de 2007, a las 9:38

Esto es la prueba de lo confusa que puede llegar a ser la publicidad. ¡¡Que tiempos aquellos en que el marqueting era todo como la canción del Colacao..!!

# 20, elo
25 de mayo de 2007, a las 9:38

elaonda si pagas 4,1% los dos primeros años eso seguramente lo que quiere decir es que esos años no amortizaras nada, o sea que dentro de 2 años al banco le debes exactamente el mismo dinero que ahora y habrás pagado no se cuanto.

Yo no le veo la ventaja por ninguna parte pero vamos cada uno que haga sus cuentas y que se informe.

# 21, enlaonda
25 de mayo de 2007, a las 9:50

elo: “elaonda si pagas 4,1% los dos primeros años eso seguramente lo que quiere decir es que esos años no amortizaras nada, o sea que dentro de 2 años al banco le debes exactamente el mismo dinero que ahora y habrás pagado no se cuanto.”

No entiendo porque no amortizo nada, amortizo lo que corresponde calculando la cuota con el método francés con ese interés, y es mas, la diferencia que me ahorro con respecto a una hipoteca mas cara,( por ejemplo euribor + 0,5 en estos momentos) la puedo amortizar anticipadamente por lo que dentro de 2 años deberé menos dinero.

En cuanto al seguro de hogar que he contratado, me ha salido por menos de 200 euros. No se si es caro o barato, pero tomando como referencia lo que pagan mis padres por el suyo está bastate bien.

# 22, Cyrano
25 de mayo de 2007, a las 9:55

Del mismo banco en cuestión he chafardeado un poco sus productos y la “hipoteca devolución” me parece el “summum” de los inventos. También digna de comentar:
El enlace lo ha puesto Gilberto antes:
http://www.bancogallego.es/externas/devolucion/devolucion.html

# 23, Sinostias
25 de mayo de 2007, a las 9:56

Gilberto, gracias. Nueva ley posiblemente favorable, pero tampoco parece que tenga que tirar coetes…

Esta claro que a pedir una hipoteca hay que ir con la lección muy aprendida, que no se escape ningun detalle.
Desgraciadamente no todo el mundo sabe lo que firma y es aqui donde esta el problema.
Pero, tambien es cierto, que independientemente de saber o no saber lo que firmas, las cajas/bancos nos roban e intentan engañar premeditadamente a todo el que puedan. Para mi “caja”, “shit” y “banco” son la misma cosa.

# 24, Cyrano
25 de mayo de 2007, a las 10:00

Enlaonda tu hipoteca a priori me parece muy buena. El seguro de hogar yo pago 199€ con un continente de 84.000€ y contenido de 24.000€ y creo que es de lo mejorcito (al menos de lo que encontré)

# 25, Cyrano
25 de mayo de 2007, a las 10:05

¡Por si fuera poco el riesgo de una hipoteca variable el banco gallego mete en un producto hipotecario la variable de la bolsa! ¡¡INCREIBLE!!

# 26, gakume
25 de mayo de 2007, a las 10:16

Buenas, a mi me cogieron por las pelondas hace ya 2 años. Resulta que la constructora debe tener presuntamente (digo presuntamente porque estoy especulando) un pacto con el banco, ya que es el que le lleva las cuentas y le debe prestar la pasta. Quisimos comprar un piso (2 hab. 1 baño, lavadero exterior, comedor, cocina indep. – hoy en dia no se hacen pisos con lavaderos y hay muchos con cocina-comedor), bueno 55 m y 30’5 millones. Como nos hipotecábamos al 99% pues nos metieron un €+1.3 con 4 condicionantes impensables que si cumplíamos nos rebajaban 0.4. Porqué? pues porque la hipoteca ya estaba hecha, debíamos subrogarnos o pagar nosotros las costas de cancelación porque así estaba en el contrato de arras, porque sinó no te venden el piso. El banco le pone las cosas fáciles a la constructora porque sabe que luego tiene más clientes cogidoa por las pelondas. Y así estamos: todos hasta las pelondas de la hipoteca y el único que está contento es porque trabaja en esa entidad y tiene facilidades. Y la verdad es que de lo que hemos visto en pisos es el mejor para nosotros, sobretodo por su situación. Pero el primer año un 3’6 fijo. Claro, al segundo año subió 100 € la cuota y cada 6 meses nos sube unos 70 €. Al final fuimos al banco y le dijimos que o lo arregla o nos vamos que tenemos una oferta mejor del santander: 0 comisiones €+0’4, 100% de financiación, y sería una subrogación (menos gastos que cancelar). Bueno, lo han arreglado bastante, por lo menos en esta próxima revisión no subirá la cuota. Ya que ha llegado un punto en el que eran 800€ de intereses y 137 de piso!!! y siendo a 40 años!!

MORALEJA: TODO ESTÁ AMAÑADO

# 27, gakume
25 de mayo de 2007, a las 10:29

a todo esto, me olvidaba comentar que llevamos 2 años en el piso y aún no tenemos muebles, los únicos que tenemos son los del dormitorio, ni tele (una de prestao) ni nada de lujos. Porque compramos un parking y todo lo que podemos lo adelantamos, para compensar la subida de hipoteca…pero aún así soy feliz y, por eso, afortunad@

Por cierto, los que podáis comprar los muebles en La Sènia, son mucho más económicos. Nosotros ahorramos unos 1200 €!!!

# 28, DCR
25 de mayo de 2007, a las 10:41

A mí, el Banco Gallego, me ha enviado información postal en la que me ofrecen un 4.5 % TAE por depósito a 1 año. Solo tengo que adquirir algún “producto”, ej. una tarjeta visa VISA (coste 30E/año sin usarla). La semana que viene, voy a la entidad a recoger una copia de “la letra pequeña”.

# 29, Gilberto
25 de mayo de 2007, a las 10:49

A la hora de mirar una hipoteca, Sinostias, tienes dos opciones: o te informas muy muy muy bien o pagas a alguien independiente para que te informe. Recomiendo, sin quitar el aprendizaje individual acorde con el tiempo de que se disponga, el asesoramiento de un abogado, que te puede, incluso, acompañar a la firma del contrato. Es curioso, las inmobiliarias los suelen llevar. También comprendo que la gente piense que se está ahorrando dinero no contratándolo, pero, como dice el dicho, lo barato…

De todos modos, y esto ya lo he comentado, si quieres poder decir algo en tu hipoteca, tienes que ir al banco demostrando que no la necesitas. Parece un contrasentido, pero las entidades, como cualquier hijo de vecino, quieren sentirse seguros con la gente a la que presta su dinero. .-)

# 30, Javi
25 de mayo de 2007, a las 10:52

El seguro de 200 euros está bien, Yo le tengo con AXA ( chalet de 270 metros , sin muebles ) y pago 180.

Saludos

# 31, currante
25 de mayo de 2007, a las 10:58

El Euribor a 3 meses no para de subir.
Hoy está al 4,098

¿significa eso que en Septiembre deberían subir otra vez los tipos?
¿al 4,25%? Parece que si

Me da a mi que además de la subida de tipos de Junio, van a aplicar otras 2 mas en Septiembre y Diciembre para dejar los tipos al 4,5%

¿que creeis?
gracias

# 32, trujas
25 de mayo de 2007, a las 11:07

Pues dalo por hecho…

En diciembre, segundo jueves tipos al 4.50 y el euribor al 4.85

# 33, Gilberto
25 de mayo de 2007, a las 11:08

Los deportistas o los que están sentados delante del televisor viendo ese tipo de eventos me van a entender: ¿los clubs/patrocinadores hablan con los deportistas? ¿Los deportistas hablan con los clubs/patrocinadores? Estas personas se dedican a moverse como han aprendido o han entrenado mientras tienen detrás, a alguien llamado comúnmente representante, que se encarga de llevar la calculadora y leer los contratos.

(Conste que no soy abogado, ni quiero ser el representante de nadie.)

# 34, trujas
25 de mayo de 2007, a las 11:09

Las subidas no pararán hasta que se igualen a las de EEUU, por suerte a medio plazo hay previsión a que bajen (actualmente 5.25).

Evidentemente, son opiniones personales…

# 35, portalc
25 de mayo de 2007, a las 11:18

El euribor al 5% a final de año no es ninguna idea descabellada, es más, como se den la mínima cuenta que en Europa aún está circulando mucho dinero, y que aún la gente enviciada no para de consumir, … me temo que puede subir hasta el 5’5% o el 6%.
¿Os habéis fijado la innumerable cantidad de anuncios publicitarios de coches que hay?, nos bombardean de todas partes. Pero lo más llamativo es que son coches de entre 15.000 y 30.000€, y eso no es moco de pavo, … pero aun así se venden.
Aquí las cosas no cuadran. Las carreteras están llenas de coches nuevos, … y de los buenos.
Está muy bien que habléis de hipotecas de todos los colores que si un % más o menos, bla bla bla, pero el dinero no solo se va tras la hipoteca.
Preguntémonos como se va todo el dinero que ganamos.

# 36, Gilberto
25 de mayo de 2007, a las 11:20

Hoy el tipo está a 3,75 y tenemos un euríbor de 4,354%, sin concluir este mes, si en diciembre el tipo está a un 4,5%, tendríamos un euríbor un poquito más alto, si se espera que siga subiendo durante el 2008, es decir, podríamos llegar hasta 5,104% en diciembre.

Además, si seguimos la tendencia de +0,1, que parece que hemos vuelto a retomar desde abril a esta fecha, incluyo mayo, diciembre nos confirmaría un valor de euríbor con unas milésimas por encima del 5%.

Por tanto, no se apuren; lo que tenga que llegar, llegará. Ahora sólo esperemos la subida al 4% de junio y ver cuál es el discurso de Trichet, aunque ya he dicho que un 4,25%, de aquí a diciembre, lo tendremos.

# 37, Gilberto
25 de mayo de 2007, a las 11:27

Portalc, no hace mucho destacamos un artículo en el que se decía que la venta de vehículos había disminuido (por supuesto, no esperes esa noticia desde los concesionarios). Por tanto, nuestra visión frente a la realidad puede sufrir fluctuaciones (ya he dicho que esto sucede incluso con los periódicos).

Por otro lado, he notado un resurgimiento de algo que antes era muy común: las llamadas por teléfono para que adquiramos cualquier cosa. Normalmente esto se produce cuando el cliente ya no se desplaza, es decir, no consume (hay que ir a buscarlo). Esto último es un hecho puntual que me está sucediendo. No sé si habrá más casos…

En conclusión, nos nos fiemos en lo que veamos en la calle, tomemos con pinzas lo que dicen los periódicos y vayámonos a los hechos. Y el hecho es que…: el euríbor sube. XD

# 38, Gilberto
25 de mayo de 2007, a las 11:28

JEJEJE Yo me desplazo, donde quiero, pero también tengo contestador. .-)

# 39, Sinostias
25 de mayo de 2007, a las 11:37

Agradeceria opiniones.

Yo creo que se esta magnificando todo este tema. Los medios siempre tienen que estar hablando de algun problema que pone en peligro al “mundo”.
¿que esta desacelerando la construcción?, si. ¿que están subiendo los tipos?, si, ¿que habra morosos y embargos?, posiblemente. Pero no sera el fin del mundo.
Todo depende de si hiciste los deberes antes de hipotecarte, si te has metido en algo a lo que no puedes llegar te pillará el toro, logico, pero eso no es problema de ningun “boom”, sino de ser burro.
Finalmente, a todos los pesimistas que ponen como ejemplo crisis inmobiliarias pasadas, os haria una propuesta, preguntarles hoy a todos esos que compraron un piso en aquellos momentos pasados de crisis si se arrepienten de hacer aquella compra, si han perdido dinero, si es algo que les ha destrozado la vida…
Creo que el ladrillo a la larga es rentabilidad segura.

Agradeceria opiniones. Gracias.

# 40, Willy
25 de mayo de 2007, a las 11:43

Para Sinostias -> Los ‘señores del ladrillo’ pierden 6.500 millones de euros en la nueva era Post Astroc

Si estos pierden pasta y son los linces del negocio.
¿No será que ya no hay negocio?

# 41, Gilberto
25 de mayo de 2007, a las 11:49

Yo, cuando me dicen que el mundo está en peligro, pienso en los superhéroes, Sinostias. Mi ladrillo es para vivir, así que, hasta cierto punto, si baja no me preocupa. En realidad, estoy más interesado en ver si esa gente que trabajaba directa o indirectamente para el ladrillo puede conseguir otro tipo de trabajo si se ve sin él, dado que un gran número de parados sí que sería un problema para todo el mundo (para la Economía), que no creo que ni mi personaje favorito de cómics pueda solucionar. .-)

# 42, portalc
25 de mayo de 2007, a las 11:56

El ladrillo será para unos una forma de inversión com más o menos rentabilidad, o porque no decirlo, de rentabilidad negativa. Para otros el ladrillo es una necesidad.
Cada uno somos una historia aparte.
Está claro que los precios de la vivienda están entre un 20 y un 30% inflados, ¿cómo lo bajamos?, si paramos de comprar.
Aquí nos estrujamos el cerebro pensando en cual hipoteca cojo, que si una, que si otra, …. pero los precios siguen sin bajar. Y no se trata de subir sueldos, más bien de bajar muchas otras cosas.
Y hablando de lo que hoy en día se habla tanto; ¿qué han hecho nuestros políticos para impedir esos precios fuera de lo normal??????
¿Opiniones?, …. ni con opiniones ni sin ellas, … hay mucha gente joven con los ánimos por los suelos.
Necesitamos ‘hechos’, esto es una locura, los paletas que se ponen por su propia cuenta en 6-7 años ya son millonarios, …. QUE ME LO EXPLIQUEN???????¿¿¿¿¿¿¿¡¡¡¡¡¡¡¡¡!!!!!!!!!.

# 43, Sinostias
25 de mayo de 2007, a las 12:01

Willy; hoy han perdido 6.500 millones, ¿cuanto llevan ganado?¿cuanto tiempo llevaban ganando? Todo el mundo sabia que ese ritmo de crecimiento era insostenible, que parararia tarde o temprano, pero nadie piensa que sea un paron para siempre, esto oscila.

Gilberto; Totalmente deacuerdo contigo.

Espero que el bajon en la construccion sea paulatino y nada agrasivo.

# 44, portalc
25 de mayo de 2007, a las 12:03

Una cosa es que estén perdiendo dinero, y otra muy diferente es que lo dejen de ganar.
Parece ser que esto les duele a las constructoras, promotoras, …, y a decir verdad, tampoco se trata de tiempos de vacas flacas, porque aun así siguen ganando, aunque no sea en bolsa.
¡Que malo es acostumbrarse a ganar mucho, y ahora a ganar menos, aunque sigue siendo exageradamente demasiado!.
En fin la avaricia no deja de sorprenderme, y puedo decir muy fuerte que el amor al dinero es la raíz de todos los males.
portalc.

# 45, Gilberto
25 de mayo de 2007, a las 12:04

Así son los negocios, Willy: unas veces se gana… Tranquilo, esos señores no juegan todo su capital en una misma mano y tendrán colchones. No hay que llorar. El importante, de todos modos, es el ladrillo real no el virtual (la bolsa), aunque te reconozco que esas noticias afectarán al real en la medida en que creará inseguridad a la hora de comprar una vivienda como inversión. Es curioso, a pesar de las constructoras, la bolsa sigue subiendo. ¿Si no se compran casas para invertir para dónde estará yendo ese dinero? (Pregunta retórica.)

COTIZACIONES DE Ibex 35
23/05/2007 = 15.223,90

# 46, Gilberto
25 de mayo de 2007, a las 12:12

Portalc, el gobierno no puede echarle mano al mercado libre de la vivienda porque dejaría de ser libre. Si se entra en los requisitos, se debe mirar una VPO. No siendo el caso, teniendo que dejar la vivienda familiar, se debe pensar en el alquiler, con o sin compañeros/amigos, o alejarse de la zona cara (esto puede implicar dejar completamente la ciudad). Tal y como están las reglas del juego, esto es lo que hay.

# 47, ElAgorero
25 de mayo de 2007, a las 12:13

“…y el cielo se volvio de fuego, y los rios se tiñeron de sangre de los hipotecados, y el euribor alcanzo el 16%, y los banqueros usureros tuvieron que regalar las casas que los hipotecados no podian pagar, y estos ultimos regalaron sus coches porque no podian pagar la gasolina. Y solo unos pocos, los elegidos, los mas listos se salvaron. Aquellos que esperaron durante lustros la bajada de los precios de los pisos tuvieron su premio y cargando con sus bienes recien adquiridos de forma gratuita vivieron por siempre felices. Asi esta escrito.”

Apocalipsis 25.5, segun San euribor.com

# 48, Willy
25 de mayo de 2007, a las 12:19

la bolsa subía el 23/5/2007.
Pero hoy el ibex 35 está a 14.988,00 a las 13:16
¿donde están los 15.223,90 puntitos con los que cerró el 23/5/2007?
cotización del ibex 35 -> pulsa F5 para refrescar

# 49, ElAgorero
25 de mayo de 2007, a las 12:26

“…pero no decaigas, oh vosotros los hipotecados, porque el castigo sea pesado y largo.Oh, vosotros alcanzareis la gloria de tener un piso en propiedad. Y aunque sufrireis el azote de las subidas de euribor al 5%, no olvideis que todo lo que sube, baja y disfrutareis de esas bajadas al 3%. Y no dudeis nunca de la palabra del Mercado y sed dichosos porque, oh, vosotros comprasteis antes por tanto, mas varato.”
Nuevo testamento, San Lucas 20.2

# 50, portalc
25 de mayo de 2007, a las 12:33

Gilberto, el gobierno no echará mano a nada porque es el primer beneficiado.
Cuanto más alto el el precio de una vivienda, más serán sus ingresos por IRPF, IVA, … según sea 2ª mano o nueva, …
Me da la sensación que a las reglas del juego se las ‘saltan’ algunos, de manera que, ¡no es trabajando como algunos ganan dinero!.
Moraleja: El político te prometerá, y lo prometido es deuda, pero seguirá siendo deuda, y seguirá, … y seguirá, ….

# 51, portalc
25 de mayo de 2007, a las 12:37

a ElAgorero
No creo que tu sermón enriquezca este foro.
Por cierto, yo no soy hipotecado, soy inversor, pero también me interesa la evoluciónn del euribor, y por tanto de los tipos del BCE.
Me pongo en la piel de muchos hipotecados.
PD: Estamos para ayudarnos.

# 52, ElAgorero
25 de mayo de 2007, a las 12:43

“…y no escucheis a los falsos profetas que creen que sus palabras son las unicas validas. Aunque vuestro discurso sea tachado de pobre. Solo los elegidos podran encontrar el significado de las palabras en el fondo de las mismas. Todos podeis expresar en libertad lo que creais. ”

Genesis, ley de Internet y los foros libres, 10.10

# 53, Sinostias
25 de mayo de 2007, a las 12:43

Una pregunta clara y concisa. Seguro que la respesta es imposible que lo sea.

¿comprar una vivienda ahora es negativo?

# 54, RUMANOS AL PODER
25 de mayo de 2007, a las 12:49

Algorero, eres bobo desde que tus padres van al baile, majo.

# 55, trujas
25 de mayo de 2007, a las 12:52

Pues esta claro…
Si la necesitas para vivir nunca es negativa…

# 56, ElAgorero
25 de mayo de 2007, a las 12:53

“… y el Agorero dijo “Curioso insulto de alguien que no es capaz siquiera de copiar un nick”

Paz en el ciberespacio

# 57, portalc
25 de mayo de 2007, a las 13:04

a ElAgorero,
El falso profeta eres tú, quien enciende el fuego, le echa leña y luego proclama ‘Paz en el ciberespacio’

También dices: ‘podeis expresar en libertad lo que creais’, pero si lo hacemos como tú lo haces, no debe importarnos nada de nada, ni el respeto, ni ser mínimamente educado, ni …
Te presento mis disculpas si en algo te he ofendido, pero en ese tono no voy a dirigirte la palabra, y te pido no lo hagas hacia mi.
portalc

# 58, Malvoro
25 de mayo de 2007, a las 13:04

Estoy con Trujas, si la necesitas y puedes pagarla no es ninguna estupidez.

# 59, Sinostias
25 de mayo de 2007, a las 13:12

Malvoro, trujas: ¿y para inversion? ¿2ª residencia no 1ª? solo inversion, venta futura, alquiler,…
Repito, ¿es negativo?, independiente de si es el mejor o peor momento y teniendo una visión de futuro.
NO penseis ke es mi caso, pero si teneis 40 kilos pa invertir,… ¿vivienda?

# 60, Malvoro
25 de mayo de 2007, a las 13:13

Según la página del Banco de Finlandia (y descargando un excel…) el Euribor medio desde su creación es 3,285. Curioso no? El tipo de interés medio sería 2,943 para el mismo periodo. También resulta curioso.

# 61, Pioja
25 de mayo de 2007, a las 13:15

portalc,
Comentas en un post anterior que “no se trata de subir sueldos, más bien de bajar muchas otras cosas”. No estoy de acuerdo, al margen de la sobrevaloración de la vivienda, no hay que olvidar que la media de los sueldos en España está por debajo de la media europea.

Además, respecto al aopyo del Gobierno, y los pisos de VPO, me parece realmente aberrante la situación del mercado VPO, con el poco control que existe. Afortunadamente se está empezando a regular, pero a los que les tocó un piso hace un año o mas, pueden venderlo dentro de unos años en el mercado libre, ¿qué sentido tiene eso si se supone q es una vivienda de PROTECCION OFICIAL?. Es muy triste que la gente también haga negocio con esto… Por no hablar de parejas (no casadas, por supuesto) que tienen cada uno un piso de VPO, en uno viven, y el otro, alquilado (todo en negro, por supuesto). El Gobierno debería empezar a vigilar esto, pero parece que no le interesa.
Y hablando de lo que hoy en día se habla tanto; ¿qué han hecho nuestros políticos para impedir esos precios fuera de lo normal??????
¿Opiniones?, …. ni con opiniones ni sin ellas, … hay mucha gente joven con los ánimos por los suelos.
Necesitamos ‘hechos’, esto es una locura, los paletas que se ponen por su propia cuenta en 6-7 años ya son millonarios, …. QUE ME LO EXPLIQUEN???????¿¿¿¿¿¿¿¡¡¡¡¡¡¡¡¡!!!!!!!!!.

# 62, Pioja
25 de mayo de 2007, a las 13:16

Perdon… Los tres ultimos parrafos son del post de portalc (lo habia copiado para hacer mención a la subida de los sueldos pero no he borrado lo que sobraba)….
Lo que tienen las prisas

# 63, Malvoro
25 de mayo de 2007, a las 13:20

Sinostias, yo ni siquiera puedo imaginarme lo que sería tener 40 kilos, pero si los tuviera yo no me compraría una casa como inversión. Teniendo ese dinero y sabiendo colocarlo puedes hacer mucho mas que con una casa vacía, y más ahora con los tipos al nivel que están. Y además así no seguimos especulando, que ya está bien. Además es muy posible que este sea el tope de la vivienda. Ahora bajarán los precios un poco, y volverán a subir seguro, pero un poquito. Hay una cosa que está clara, y es que las viviendas las compran las personas, y si las personas ganan 1.000 € de por vida, el precio de la vivienda tarde o temprano dependerá de esos ingresos.

En mi humilde opinión.

# 64, portalc
25 de mayo de 2007, a las 13:30

a Sinostias,
yo también opino como Malvoro, intenta remunerar esos 40 millones en el banco, hay ofertas por ahí, y van a salir más.
Si eres de los echados palante puedes arriesgar una tercera parte o más en fondos, bonos o bolsa, … y puedes sacar una media de ± 800 a 1000€ mensuales.
Vendrán tiempos mejores para los ahorradores.
Pienso que lo absurdo de la situación vivida estos años nos enseñarán mucho.
es mi opinión, un saludo
portalc

# 65, Gilberto
25 de mayo de 2007, a las 13:36

El 30/12/2005 teníamos 10.733,90. Ya sabemos cómo es el mercado de la bolsa, con saltos muy fuertes, molestándole el roce de una mariposa, pero la tendencia, como la del Euríbor, alcista.

Sinostias, agua que no has de beber… (das la impresión de un especulador; conste que no tengo nada contra ellos, pero, si se tiene dinero para eso, se tendrá para pagarle a alguien por la información.)

Pioja, estoy totalmente de acuerdo contigo y la VPO. No añadí que debería ser una VPO en régimen de alquiler, que es por donde van los tiros del Gobierno. Portalc, ese mismo gobierno es un beneficiado indirecto del mercado libre, pero date cuenta de que ese dinero va de nuevo a todos, así que no veo ningún mal. Si lo unimos con la VPO, ya supondrás dónde me gustaría que se invirtiera.

Por último, Malvoro, hablas de un Euríbor que nació un 30 de diciembre de 1998. No tiene tanta historia, así que… ¿no es curioso? El niño puede que se esté haciendo adulto. Tranquilo. El tiempo nos dirá lo que va a pasar; eso sí, viendo por dónde van los tiros, es más que recomendable que, si no se tomaron medidas, ir tomándolas. Si no viene el lobo, siempre se podrá “derrochar” después. .-)

# 66, Willy
25 de mayo de 2007, a las 13:38

Para Sinostias
¿si tuviese 40K?
Busco 4 bancos de internet y meto 10K en cada uno a un mes (10%TAE)
Luego recupero la pasta y la meto en barcos. A 20k el barco dos barcos.
Los pongo en alquiler, y sacar unos 20.000 € limpios al año durante 4 años.
El cuarto años los vendes y ves como están los pisos.
¿No es esto más seguro?

# 67, Gilberto
25 de mayo de 2007, a las 13:42

Habrá personas a las que este tipo de medida no le guste, pero…

Hacienda sabrá al momento si compramos o vendemos un piso.
http://www.20minutos.es/noticia/238810/0/Hacienda/compramos/piso/

(No evitará, por supuesto, el clásico dinero por debajo de la mesa.)

# 68, Sinostias
25 de mayo de 2007, a las 13:52

Gilberto, tampoco tengo nada en contra de los especuladores (bueno quizas un poco si), pero no soy uno de ellos.
Jeje, ojalá tubiera 40 kilos para invertir, además eso querría decir que tengo el piso pagao y seguramente un BMW en la puerta, pero desgraciadamente, tengo hipoteca y un coche pequeño.
Veo que la opinion general sobre invertir en ladrillo es muy parecida, aunque, espero por bien de los al menos un mínimo de viviendas.

# 69, miedoencuerpo
25 de mayo de 2007, a las 14:03

MI CASO:
Piso casi pagao (10kilosfaltan).
Hace un año doy paga y señal para 2ª residencia en zona turistica, muy pequeña por tanto “precio asequible”(28kilos contodo). Entrega 2008.
Finalidad inversion largo plazo, alquiler que pague partede cuota y disfrute personal.
Pedire otra hipoteca del 80% del valor de esta 2ª residencia.
Suma de las 2 hipotecas +- 32 kilos antiguas pesetas.
Hasta euribor 6% podria pagar relativamente bien.
¿que opinais? sobretodo en 2 factores:
1.inversion general. (ladrillo+alquiler…)
2.euribor. (subira mucho,…)

# 70, Gilberto
25 de mayo de 2007, a las 14:12

En una fiesta, Miedoencuerpo, un señor se acerca a un médico, sabiéndolo, y le pregunta: “Tengo un dolor en la espalda y no sé qué debo tomar”. Éste le contesta: “Lo tengo clarísmo: usted debe tomar los consejos de un médico”.

Moraleja: opino que necesitas un asesor.

# 71, ElAgorero
25 de mayo de 2007, a las 14:36

A portalc
Primero de todo pido disculpas si he ofendido a alguien. Una vez dicho esto me gustaria aclarar varias cosas:

1º Soy asiduo al foro desde hace mucho, mucho tiempo y aunque no “hablo” en él, “escucho” lo que en el se dice y puedo asegurar que se dicen cosas mucho pero mucho más irientes y nadie hasta este momento habia dicho nada
2º Mi unico objetivo era poner un poco de color al foro aportando mi opinion de una forma diferente.
3º Si alguien no la entendido la explicare: lo que quiero decir es que en el foro a veces se escuchan opiniones (validas) excesivamente pesimistas para la actual coyuntura economica. Es cierto que estamos en pleno ciclo alcista y que el E sube dia a dia, pero lo que yo opino es que partiendo de eso no se puede asegurar que estamos ante una crisis economica nacional y que todos los hipotecados van a entrar en quiebra. Algunos de este foro opinan como yo que las dificultades seran mayores (y no por igual para todos) pero no es el fin del mundo. El hecho de que opine que veo improbable un descalabro en los precios de las viviendas es tan valido como el que opina lo contrario. Es más aunque se lleva diciendo años que los pisos tenian que bajar un 30%, hasta este momento no ha sido así. Lo demas es especular sobre lo que pasara en el futuro.
4º Tambien puedo defender a los que como yo piensan que comprar no es un suicidio ni una estupidez ni una falta de prevision, porque estoy seguro que como yo, hay muchos hipotecados muy felices con su piso y pagan religiosamente sin tener que pedir ni robar. Tambien puedo transmitirles la esperanza de tiempos mejores (como ya los ha habido) basandome en los picos de sierra económicos propios de toda economia, con sus subidas y bajadas.
5º Las opiniones de TOD@S son solo eso, opiniones. Aqui nadie tiene la razón. Sería estúpido decir lo contrario. Lo unico que hay son hechos. El E sube, la vivienda no baja un 20 o 30%. Hechos.
6º Por lo demas creo que continuare como hasta ahora,… “escuchando”
Un saludo

# 72, alberto fernández
25 de mayo de 2007, a las 15:08

a mí me han parecido muy interesantes tus últimas aportaciones ElAgorero, y las primeras pues no me han parecido interesantes pero tampoco hirientes la verdad, hay que darle un poco de salsa al asuntillo así que por mi parte no me desagrada leer tus intervenciones y tu punto de vista, pareces alguien con bastante sentido común mezclado con humor, dos conceptos nada fáciles de aunar.
Por mi parte decir que me he estado informando esta última semana de los precios de la vivienda en mi población (zona metropolitana a 15 km´s de Barcelona capital) y lo único que ha bajado han sido las viviendas más caras, los chalets, mansiones y pisos de más de 150 m2, lo que son pisos más “normales” no sólo no han bajado sino que incluso han subido y bastante cosa que me ha dejado perplejo puesto que yo esperaba realmente una bajada.
También quería dejar constancia de que no todos los hipotecados que hemos comprado recientemente (en mi caso arras junio 2004 e hipoteca octubre 2004) estamos arrepentidos de nuestra compra ni nos sentimos ahogados por la hipoteca. Está claro que hay que apretarse el cinturón pero tan sólo era cuestión de saber dónde se metía uno.
Saludos

# 73, MuZz
25 de mayo de 2007, a las 15:12

…Hay vida mas alla de la Hipoteca…los que regresan de alli lo confirman…

# 74, marron_cillo
25 de mayo de 2007, a las 23:09

Me recuerda a un chiste:

dos gemelos hablando dentro del utero materno… uno dice:”oye, tu crees que hay vidad despues del parto??” y el otro responde:”no se, nadie ha vuelto para contarlo” je je

Pues la hipoteca igual pero al reves, todos jodios con la hipoteca, pero cuando acabamos, ya estamos pensando en comprarnos una casa en la laya o algo asi. Dios aprieta pero no ahoga (Y si empieza a ahogar, que a trichet le de diarrea fulminante el dia de subir los tipos y no pueda salir del vater para decir nada)

# 75, marron_cillo
25 de mayo de 2007, a las 23:11

fe de errates Donde dije:

ya estamos pensando en comprarnos una casa en la laya

evidentemente quise decir:

ya estamos pensando en comprarnos una casa en la PLAYA

Lo de la diarrea de trichet iba en serio :-)

# 76, Explicador
26 de mayo de 2007, a las 2:44

Especial para Sinostias, podrías explicarnos por qué has pegado el mismo mensaje del 25 de mayo del 2007 6:38, número de comentario 18, y pidés opiniones? sería interesante tu respuesta.
ElAgorero, es interesante su creatividad, pero se trata de ser objetivo para no marear, y no hay que tildar a nadie de pesismista, la intención es de que la gente se dé cuenta en donde se ha metido, y los problemas que esto conlleva, los bancos no sufren, la gente sí.
Objetivamente, depende cuanto tiempo pueda sostener cada hipotecado la suba de interéses. Y no se acaba el mundo, pero la gente que no pueda pagar y tenga que vender o entregar al inmueble al banco sufrirá mucho, y eso no está bien, no me agrada que los bancos compliquen a la gente.
Una de las posibilidades de que los bancos pongan tasa fija, es porque saben que a más interés la gente no la puede pagar, y la competencia será entre ellos feroz, de ésta manera se aseguran las operaciones, ganan menos pero tienen más movimientos y más clientes para venderles productos, ocea estrategia de venta pura, y, justamente es todo lo contrario a lo que piensan, si la fijan es porque saben que van a subir, no a bajar, además es demasiado bajo, mundialmente hablando, un interés menor al 4% anual, piénsenlo.
Gracias y saludos

# 77, Explicador
26 de mayo de 2007, a las 2:45

Especial para Sinostias, podrías explicarnos por qué has pegado el mismo mensaje del 25 de mayo del 2007 6:38, número de comentario 18, y pidés opiniones? sería interesante tu respuesta.
ElAgorero, es admirable su creatividad, pero se trata de ser objetivo para no marear, y no hay que tildar a nadie de pesismista, la intención es de que la gente se dé cuenta en donde se ha metido, y los problemas que esto conlleva, los bancos no sufren, la gente sí.
Objetivamente, depende cuanto tiempo pueda sostener cada hipotecado la suba de interéses. Y no se acaba el mundo, pero la gente que no pueda pagar y tenga que vender o entregar al inmueble al banco sufrirá mucho, y eso no está bien, no me agrada que los bancos compliquen a la gente.
Una de las posibilidades de que los bancos pongan tasa fija, es porque saben que a más interés la gente no la puede pagar, y la competencia será entre ellos feroz, de ésta manera se aseguran las operaciones, ganan menos pero tienen más movimientos y más clientes para venderles productos, ocea estrategia de venta pura, y, justamente es todo lo contrario a lo que piensan, si la fijan es porque saben que van a subir, no a bajar, además es demasiado bajo, mundialmente hablando, un interés menor al 4% anual, piénsenlo.
Gracias y saludos

# 78, Explicador
26 de mayo de 2007, a las 2:48

Les pido disculpas, pero intenté cambiar una palabra y se reenvió el mensaje.
Mil perdones.
Saludos.

# 79, Explicador
26 de mayo de 2007, a las 2:49

Les pido disculpas, pero intenté cambiar una palabra y se duplicó el mensaje.
Mil perdones.
Saludos.

# 80, Explicador
26 de mayo de 2007, a las 2:51

JAjajaja lo último fue broma.
Saludos

# 81, Valentin
26 de mayo de 2007, a las 21:39

en Rusia pasa lo mismo. los presios de las vivindas se multiplikaro’n por sinco veces por ultimos sinco años como minimo y siguen subiendo. un saludo

# 82, LEÓN sin Castilla
26 de mayo de 2007, a las 23:23

El Euribor no para de subir, como el Baloncesto León.
YA ESTAMOS EN ACB ( después de esto, me da igual lo que haga el Euribor……….bueno no; espero que siga subiendo). Viva León.

# 83, CaRLoS
28 de mayo de 2007, a las 8:58

Hola… hoy noto que las cotizaciones euribor no se mueven…al ser fiesta en Alemania hoy… alguien sabe si hay hoy valor euribor valido?

Gracias.

# 84, Txenke
28 de mayo de 2007, a las 20:57

che . . . Uds. no saben lo que son los Bancos …! ! !
Vayan a Argentina (si ya se . . . ahora es el 31 mundo, pero juro que antes no era así) , pongan los ahorros de toda su vida, en divisa, en un Banco extranjero (de capital español por ejemplo) y luego diganme que piensan cuando se los devuelven a 25 años con moneda devaluada y practicamente sin interes. Obvio que la depreciación monetaria te fulmina en el primer semestre.
Por eso , una vez que te vacuna ese sistema perverso de apropiación ilegítima, el español es . . . bañarse en agua bendita !

# 85, ALFONSO
6 de junio de 2007, a las 14:01

Mi gozo en un pozo, ya han subido a un misero 4%. Mucho aparato para tan pocas nueces(0,25% de nada). Esperemos que en septiembre la subida tenga mas brios y tengamos algo de alegria amigos.

# 86, Anónimo
1 de junio de 2012, a las 12:19

<<<<<<<<<<<<<<2Q dfv 2Fº G

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