Articulos - 31 enero 2007

Que no te timen. Haz números. La última locura de Caja Duero.

Me ha sorprendido hoy leer esta nueva propuesta de Caja Duero, sin duda la últma oportunidad de conseguir clientes incautos que no sepan hacer números. Me remito al artículo escrito aquí "Hipotecas a 100 años

Sin duda, los bancos están demostrando con este tipo de propuestas que nos quieren seguir tomando el pelo y que piensan que somos tontos. 

Ahí va la noticia (vista en 20 minutos

Caja Duero lanzó una hipoteca para jóvenes que ofrecerá un tipo de interés de Euríbor más un 0,25 por ciento y con un plazo de amortización de 52 años.

Con esta agresiva oferta la entidad busca incrementar la cuota de mercado y de presencia en el segmento joven, indicó la Caja, que se fija como objetivo la captación de 20.000 nuevos clientes jóvenes en 2007.

La ´Hipoteca Duero Joven Tranquilidad´ parte de un tipo de interés estándar del Euribor más 0,50 por ciento, pero se puede conseguir una bonificación hasta situar la cifra en el 0,25 por ciento.

Requisitos durante el primer año

  • Domiciliar ingresos periódicos en Caja Duero (nómina o seguros sociales).
  • Contratar en Unión Duero el seguro de hogar y el seguro de vida.
  • Contratar en la entidad un plan de pensiones, el servicio Línea Duero de banca a distancia y una tarjeta de crédito Visa Classic.

El plazo de devolución del préstamo puede llegar a alcanzar los 52 años.

No se cobrará ninguna comisión de apertura si se contrata un seguro de protección de pagos.

Tampoco se abonará ninguna comisión de amortización parcial o cancelación anticipada.

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CAMO
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Yo en absoluto creo que sea un timo: A 30 años (no a 52…, porque quien con 18 años puede meterse en un piso???) No tiene comisiones (solo la de apertura, pero te dejan elegir contratar un seguro de paro, que por muy poco dinero te da cierta tranquilidad, cuando ahora casi todos los trabajos son temporales, durante 5 años) Hasta cumplir los 35 sabes que tu cuota solo subirá un 2.5 % (IPC), con lo que sabes que las subidas del euribor no te tocan demasiado. Contratar seguro de vida y de hogar…. como todos. Linea duero…., es muy… Leer más »
MARCO
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CAPUIIOS CABRONES ME ESTAFASTEIS

marta
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Yo es la que mejor veo… tengo 24 años y no veo ninguna clausula leonina. Creo que firmaré con ellos y lo de los 52 años no se donde lo veis. Yo me la haré a 35 años y luego si quieres puedes ampliarla a 10 más. Cosa que no creo q haga. A mi me han sacado una tabla de lo que pagaré hasta el 2018 y luego será EURIBOR +0,25 . Y este es el resultado para una hipoteca de 125.000 €; -1º año… 2007- 516 € -2º año… 2008- 529 € -3º año… 2009- 542 € -4º… Leer más »
Manuel
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Hola buenas a todos, mi experiencia es la siguiente; el año pasado yo y mi novia firmamos una hipoteca joven tranquilidad de Caja Duero en agosto del 2006, hasta la revisión del primer año, estuvimos pagando una cuota mensual de 773,74 euros, según las escrituras, hasta el 2017 (primer periodo) las cuotas mensuales seran anualmente crecientes, a razón del 2,5% anual sobre la cuota establecida para el primer año, siempre con el límite de que las mismas sean suficientes para cubrir la liquidación de intereses mensual que corresponda, en otro caso se aplicaría la cuota resultante suficiente para cubrir el… Leer más »
Antonio
Guest

Después de leer el artículo y los comentarios, no me dejais nada claro si esa hipoteca conviene o no. Hoy mi novia va a informarse sobre esa hipoteca en concreto en caja duero pero no para 52 años, como mucho a 35, espero que a 30 me salgan las cuentas… Tengo 32 años… esa hipoteca merece la pena en esas condiciones o no?

pajaro
Guest
Pues yo sí que lo veo un poco peludo esto de tener que contratar seguro de hogar, de vida, tarjetas, etc. Nadie ha dicho todavía si una aseguradora te hace mejor póliza que la del banco. Y si ahora es mejor una, y luego encuentras otra mejor? Olvídate de cambiar, y a tragar con cualquier cambio de condiciones. Y luego el gasto con la tarjeta. Olvídate también de ahorrar para ir amortizando. Hace poco firmé mi 2ª hipoteca. Lo más barato que encontré fue euribor+.30 en caixa Terrassa… con tarjetas, todo tipo de seguros, planes de pensiones… Pues pensé “si… Leer más »
Silvia Valladolid
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Yo la tengo. Ojo al “tipo” de EURIBOR que aplican. A mi me lo an subido un poquitin respecto al supuesto euribor diario diario a doce meses que dicen esto H de P. Es el primer año que reviso, y ya tengo la reclamación preparada porque los de la oficina son unos trileros de mucho cuidado…saben hacer magia y subir unos pequeños centesimillas sin importancia que me suponen 120 euros al año de nada. Se os ocurre algo que pudiera hacer más efectivo.

BELENSITA
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Marta,q suerte de tabla magica te han dado en el banco,,, si vas a pagar EURIBOR + 0,25… y te han dado una tabla para que no te lleves sorpresas con lo que vas a pagar incluso en 2013!!! son la leche! magos! que listos estos bancos que saben al céntimo cómo va a evolucionar el Euribor de aquí a 10 años,,, y que lista tu que te lo crees!

Maria
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Yo voy al notario el viernes… mi primera casa, despues de ahorrar durante muchos años y encontrar la casa de mis sueños me tiro de cabeza con ING a 30 años a 0,33 de diferencial. Caja duero me ofrecía el 0,75 y me obligaba al seguro de vida, tajetas, plan de pensiones… en fin y eso q me ahorraba 3.000 euros por subrrogarme… pero haces cuentas y no merece la pena. Con ING parece que no te obligan nada mas q al seguro de la casa. Aunque todavia no he leido la letra pequeña ahora mismito les llamaré para ver… Leer más »
Rodrigo
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Estuve mirando hipotecas en todas las Entidades y os puedo asegurar que la más ventajosa es la de Caja Duero. Yo firmé hace año y medio la Hipoteca Joven y además de darme un trato 100% personalizado, han cumplido todo lo que me prometieron. Domicilié mi nómina y con ello me aperturaron una cuenta Duero nómina, exenta de comisiones: no mantenimiento, no gastos de transferencia, no gastos por apuntes, no por ingresar cheques, nada de comisiones. Además al cumplir los requisitos que me exigian (que son los normales para obtener vinculación) tengo mi hipoteca al euribor 0,25: seguro de vida,… Leer más »
Sara
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Hola,

estoy de acuerdo contigo Rodrigo, es buena hipoteca, las condiciones son beneficiosas y a mi me trataron muy bien, eso no quita, para que sea un prestamo y según está el euribor….
pero en comparativa me parece un buen producto.

Carmen
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Hola, yo ahora me encuentro en el proceso de búsqueda e intento de captura de una “buena” hipoteca, trabajo arduo difícil con los tiempos que corren… El caso es que he hecho la ruta de los bancos y entre ellos me encontré con la hipoteca que ofrece el ayuntamiento de Valladolid en convenio con Caja Duero. A mi me pareció que las condiciones estaban bien, sobre todo por las cuotas que salen (muy económicas), pero claro comentándolo con un amigo que tiene una correduría de seguros me dice que todos los productos que tengo que contratar, seguro de hogar, plan… Leer más »
Rodrigo
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Seguramente puedas dirigirte a cualquier oficina de la red, tú eligirás la oficina que quieras.

DADA
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He firmado hace una semana con Caja Duero una hipoteca de 120000 euros a 30 años, Euribor+0.25. Eso si el Euribor diario estaba a 4.29 y me han puesto 5.50 +0.25. Alguien me puede explicar de donde se han sacado el 5.50.
Gracias, espero una repuesta

Silvia Valladolid
Guest

Has comprobado que tienes contratado toooodo lo que te piden para darte el 0,25. Nómina, seguros…çO si te pasas del 80% del valor tasado,te lo ponían a un 0,75
Que te lo exliquen antes de ir al notario

Rober
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tengo firmada esa hipoteca desde hace un año , pero no estan cumpliendo con lo que se me ha dicho en la oficina de caja duero. segun me contaron yo iba a saber cada año cuanto iba a pagar, hasta los 35 años que se revisa de nuevo. empece pagando 990 euros , y segun ellos este año me tocaban 1016euros , tenia todas las cuotas apuntadas en un papel y venian en una seccion de banca por internet referente a mi hipoteca. el caso es que por arte de magia ahora pago 1080 , y se supone que cada… Leer más »
RODRIGO
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ROBER, la hipoteca que tú firmaste en su día, tiene dos periodos: uno, desde el momento de la firma hasta cumplir los 35 años, y el otro, desde que cumples los 35 años hasta el vencimiento de la hipoteca. En el primero, la cuota se comprende de dos variantes, una la progresión del 2,5%, (de esta manera la entidad te da una mayor flexibilidad) y la otra es el EURIBOR (tu hipoteca independientemente de la progresión del 2,5%, hay que actualizarla con los tipos de mercado). En el segundo periodo (ya tienes 35 años), ya no hay progresión, sólo vas… Leer más »
Caronte
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Tengo mi Hipoteca en caja duero y las condiciones son muy buenas.
Las condiciones que ponen para bajar el diferencial al 0,25 creo que no estan nada mal.
Por otro lado el trato de la gente de la caja es excelente, en ningún banco me han tratado tan bíen.
Pienso que tanto la imagen como la gestión de Caja Duero en estos ultimos 4 años es muy buena y sin duda me inspira mucha confianza.

Javier
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Yo pasé mi hipoteca de la Cam a Caja Duero y me salió super rentable.

Chavito
Guest

Estoy de acuerdo mi experiencia en caja duero es buena y el trato con la gente de la caja es algo a lo que no estaba acostumbrado en otras entidades.
Caja duero a pegado un cambio con el nuevo presidente que aunque no sea “economista” a dado un aire joven y serio a la entidad.

oscar
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Espero que tengais suerte los que firmeis con caja duero, yo he durado 7 meses con ellos y me he ido recientemente a otro banco ya que como decia alguno , prometen mas que cumplen. Cuidado con : – Comisiones gratis , ya que viene en letra pequeña que solo el primer año, aun así te las cobran y luego yo desistí en la devolucion. – La visa tiene que ser la que ellos quieren y gastar 1000€ al año(gratis el primer año, luego 21€) -Los cajeros automaticos no admiten ingresos (algunos ni actualizan la libreta) -Seguros Hogar , cuidado… Leer más »
lorena
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Hola a todos!!! Me toca revisión de la hipoteca con caja duero este mes. Tengo una duda. ¿qué euribor me aplican? creo q es el diario no??? que ocurre si cuando me la revisen el euribor esta mas bajo que cuando firme la hipoteca?? porque el 2.5% subirá…entonces…..amortizare mas capital o como va eso?
GRACIAS

Tamara
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Buenas tardes a todos. Escribo desde Valladolid. Yo tengo la hipoteca joven del ayuntamiento de Caja Duero y cuando la hice me dijeron que me subirían al año 17 euros la hipoteca hasta que mi pareja cumpliera 35 años, es decir, en el 2016. Cual ha sido mi sorpresa al descubrir que no ha sido así y que me han subido 110 eurazos. El de la caja me ha dicho que efectivamente me suben esos 17 euros más lo que haya subido el euribor. He mirado en mis escrituras y no pone nada del euribor. Exactamente lo que pone en… Leer más »
Jorge
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Hola, yo llevo año y medio con la hipoteca “joven” de Cajaduero. Cuando la contratamos nos explicaron someramente en qué consistía pero tras una amortización que hicimos y la primera revisión no nos aclarábamos nada. A base de investigar (y a pesar de la desinformación de Cajaduero, creo que no tienen demasiada idea de lo que venden) empiezo a ver la luz y más o menos se de qué va. Premisas: -el plazo máximo que te dan es hasta que el titular cumpla 70 años (dato muy importante) -la cuota que pagas es fija para toda la hipoteca salvo en… Leer más »
JORGE 2
Guest
Hola Me gustaría agradeceros a todos los comentarios que me han aclarado bastante la situación. Acabo de salir de una oficina de caja duero , preguntando por los seguros ( despues de leer los comentarios de arriba ) . Me comentan que estas obligado a contratar los seguros de caja duero durante toda la vida de la Hipoteca , a continuación le pregunto a caja duero: y que pasa si caja duero me sube el seguro de vida de un año a otro a el doble, sin justificación ? respuesta: estas obligado a pagar lo que pidan y si no,… Leer más »
Cabreado
Guest

A mi esta gente de Cajaduero no me dan credibilidad alguna. A mi me ofertaron un producto hipotecario con unas condiciones y cuando fuí a firmar ante Notario, el Director acude con otras condiciones y me indica que no se pueden variar por que vienen aprobadas asi de la Central .

Yuca
Guest
Nosotros estamos teniendo muchos problemas con Caja Duero. Comenzamos a informarnos de la hipoteca en abril. Nos dicen las condiciones: seguro de vida y de hogar obligatorio con su entidad aseguradora toda la vida del préstamo, euribor sin redondeo del penúltimo mes + 0,25 y hasta 80% del valor de tasación sin avales. A las 2 semanas vamos a la oficina para simular las cuotas y nos dicen que ese mismo día (que casualidad) han puesto un suelo del 4% rebajable al 2% sólo si contratas un seguro de protección de pagos del 1,19% del valor de la hipoteca. Aún… Leer más »
Chypy
Guest
Hola, realmente a simple vista la hipoteca joven Caja Duero es la mejor, a mi también me lo había parecido, lo que se ve en la publicidad es lo mejor con diferencia con otras entidades. Yo tenía aprobada la hipoteca con ellos y con alguna entidad mas, cuando nos pusimos a compararlas y echar números las cuentas nos salían pero no habíamos valorado el tema de las amortizaciones parciales, solo dejan quitar cuota no tiempo. Yo os aconsejo que hagáis supuestos amortizando tiempo y cuota, es desproporcionadamente mas ventajoso quitar tiempo que cuota. Lo digo por que son esos pequeños… Leer más »
Juanillol
Guest
Buenas, La sensación del Sr. Cabreado de ir a firmar unas condiciones y encontrarte con otras es muy duro. Yo lo he vivido y os juro que no lo perdono. No me levanté delante del notario porque no sabía que podía hacerlo y por respeto a mi familia… -El caso es que me dicen que comisiones 0%. Llego a fimar y me dicen que no, que todas las hipotecas tienen comisión. Primera mentira… En cuanto me cruzo con mi vecino de casa me dice que el no tiene comisión. -Me dice el director de la oficina (San Sebastián) no te… Leer más »
Tamara
Guest

Hola a todos.
Yo tengo la hipoteca joven de Caja Duero y me toca revisión el mes que viene. Hace 2 años me subieron la hipoteca 80 euros y el año pasado 110 euros. El que me lleva la hipoteca me dijo que estuviera tranquila que este año en la revisión si el euribor seguía bajando me bajaría la cuota mensual, sin embargo, me ha dicho una persona que su hija tiene la misma hipoteca y que no se la han bajado nada. ¿Alguien tiene esta hipoteca y me puede sacar de dudas? Gracias!!!

javitxu
Guest

Hola.
No la hagáis con Caja Duero o por lo menos “mirad” bien lo que firmáis. A mi me pusieron un “suelo” del 4.34%. Me di cuenta demasiado tarde.
Mi hipoteca es la joven e+0,25%, seguros y demás cosas…
Si no me la “revisan” posiblemente me subrogue a otra entidad, un 4,34 es mucho interes para como está el euribor actualmente.

ANITA
Guest
Hola. yo estoy a punto de cambiar la hipoteca a otro banco ya que Caja Duero te estafaaaaa,mi experiencia es que a un listo se le ha “pasado”avisarnos que teniamos que ampliar los seguros de vida para poder beneficiarnos de la hipoteca e+0,25 con el tipo de interes que esta ahora tal y como tenemos contratado y resulta que se nos quedara en un 3%de interes ya que un despiste lo paga el cliente ellos se lavan las manos pasandose la pelota unos a otros encima con todos los productos que hacen que contrates y todo… preguntamos haciendo el seguro… Leer más »
eriko
Guest

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resource
Guest

Hola a todos:

Yo también tengo esta hipoteca y estoy a punto de llevar las llaves al banco porque no puedo pagar mi piso, el problema es que mis padres me avalaron con su casa.
¿Si llevo las llaves para entregar el piso, según el contrato de esta hipoteca, podrían quedarse con el aval?.
Según creo, si no son ellos los que ejecutan la hipoteca, sino tú el que entrega el piso, no pueden tocar al avalista.
¿Alguien sabe algo de esto?. Gracias

juan
Guest

tendrian que cerrar todas las surcusales y la primera la de guardo de palencia por mentirosos y ladrones y recuerdos a la gafua del mostrador por borde y despota

ambuiberico
Guest

Tened mucho cuidado…yo me entere este año q mi hipoteca tenia suelo de 2,75%!! y me entere este año despues de 4 años con ellos…el anteaño me habia beneficiado de no se que oferta de ellos..pero que eso ya paso y que me aplican el suelo que yo no sabia ni que le tenia..he intentado canbiarme de banco y han tardado 3 meses en darme el certificado de condiciones!!! la verdad que para mi son unos ladrones y mentirosos…

Miguel y Sara
Guest
Caja Duero, me alegro de que DENEGARAIS nuestra solicitud de hipoteca, de 59.000 míseros €, con el aval que suponían la casa de mi madre de 200 m2 en argüelles, la de mi padre de más de 300 m2 en Segovia y la nómina de mi madre, que anualmente supone la cantidad total solicitada. Los motivos: mi contrato no es indefinido (sí el de Miguel) y la casa a adquirir es “demasiado vieja”. Lo que más me ha cabreado es la poca profesionalidad de estos señores, que no han hecho ni una llamada a tiempo, y que nos han mareado durante… Leer más »
alberto
Guest

Hola a todos.
Os quisiera hacer una pregunta a cualquiera que este en esta caja de sinverguenzas. a mi no me dejan ver las cuentas por internet, me dicen que como se estan uniendo con otra caja estan en tramites.
VALE, PERO POR PEDIR EL EXTRACTO UN DUPLICADO. ETC ME COBRAN POR TODO ENCIMA LAS CARTAS NO MELLEGAN A MI DOMICILIO. ESTO ES VERGONZOSO EN CUANTO PUEDA ME CAMBIO DE HIPOTECA, DE HECHO TODOS LOS RECIBOS YA LOS HE CAMBIADO DE BANCO.
P.D YO TAMBIEN TENGO LA HIPOTECA JOVEN TRANQUILIDAD, MENUDA TRANQUILIDAD.
CONTESTARME PORFAVOR SI TAMBIEN OS COBRAN POR LOS EXTRACTOS GRACIAS

Jose Luis
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Hola, yo queria decir que aqui en la oficina que tenemos en Cadiz de cajaduero a parte de que los empleados, subdirectores y director, son mas falsos que judas y antipaticos, los servicios que te dan, como los seguros, que se rien de nosotros como quieren, los intereses que te cobran hasta por respirar dentro del banco, yo para consolarme les pongo hojas de reclamaciones hasta acabar con el talonario. Yo firmé euribor + 0,25 pero claro con los seguros y domiciliacion de la nomina, pues despues de hacer muchos numeros voy a anular todos los seguros y la domiciliacion… Leer más »
Carlos
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hace falta ser incauto para contratar una hipoteca de más de 15 años. Eso es lo que se hace en toda europa, claro que aquí nuestros banqueros parecen mas listillos que los banqueros europeos y los ciudadanos españoles parece que vayamos con el botijo y el pañuelico en la cabeza, porque si no, no se entiende que haya gente que se suicide económicamente de esta manera.

Luis
Guest

Esta es una respuesta para #52. Que pasa que todo el mundo tiene que disponer del capital suficiente para permitirse una hipoteca a 15 años? Está claro que 52 años es una barbaridad por no decir una aberración, pero el pañuelo y el botijo lo dejamos hace muchos año, Todo aquel que piense que los pisos se van a poder pagar con el sueldo de 10 años va listo. Sin la construcción en este pais no somos nadie, y si nos quejamos de la situación actual, como no repunte el sector estamos jodi…

Anonymous
Guest

 LO MEJOR SERIA MIRARA EN TODOS LOS BANCOS PORQUE EN CAJA DUERO LA VERDAD QUE SON UNOS LADRONES. A MI ME COBRARON UNA TASACION PARA UNA AYUDA DE LA JUNTA SEIS MESES DESPUES DEL PLAZO. POR SUPUESTO LA AYUDA NO ME LA DIERON PERO ELLOS ME LO COBRARON.

LADRONES!!!!!!!!!!!11111

bar
Guest

pero que decis de: hipotek futuro?

abel
Guest

leyendo lo que dice jose luis he pensado hacer lo mismo y solo dejar la hipoteca con ellos, pero no se calcular como se quedaria la amortización al pasar de un +0,25 a un +0,50,sobre una hipoteca de 95000 € y que pago mensualmente 460 €. Se que la cuota anualmente se incrementa en 2.5%.

Si podeis ayudarme os lo agradeceria!!!!!!

las comisiones
Guest

he qitado la nomina de caja duero, por qe ni una ventaja (cuando la cambie ya me daban de todo pero durante 20 años na de na), eso si todabia qeren (qe lo hacen) cobrar 18 euros por manejar mi dinero y 4.50 por administrarmelo (vamos por darme la paga), soy de salamanca y recomiendo qe nadie meta ahi su dinero ni contrate nada, les timaran.

Peces barba
Guest

Es como pagar un alquiler no? Que problema hay? Lo malo es que el paletica se de cuenta de ello y suba el precio de piso ( como han hecho hasta ahora desde 2000)

Borris
Guest

#56 hablamos de 20€ al mes lo qu e supone ese 0.25% para 95000€ por lo que no vale la pena comprometerse en seguros. ejemplo en catalana occidente  UN SEGURO VIDA DE 200.000 vale 500€ y en cualquier banco no te cobran menos de 800€ y exluyendo infarto, cancer,,etc.
Piensa que te comprometes a contratar un producto SIN PRECIO.
 
Contratar una hipoteca a 50 años no es mejor ni peor que a 20 años. Es para que no te afixies en origen y vayas devolviendo al mayor ritmo que puedas.

pitufo
Guest

Para #56. El que tenga dudas de como queda la hipoteca con un u otro diferencial le recomiendo una calculadora hipotecara. En internet hay muchas gratuitas. Por ejemplo:
http://www.inmobarbanza.com/calculadora_hipotecaria.asp
A mi me ha ayudado a tomar decisiones.

Zacaría
Guest

ESTA NOTICIA ERA DEL AÑO 2007.

BienesEscasos
Guest

a 361 Zacaría… parece que no se dan cuenta. Y eso que ahora hipotecas no dan ni una, ni a 1 ni a mil años…

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