IRPH
El Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios, conocido como IRPH, es un porcentaje que utilizan las entidades financieras para actualizar las hipotecas con tipos de interés variable. El Banco de España publica cada mes los diferentes índices mediante una media de las diferentes ofertas del mercado hipotecario inscritas por los bancos y cajas de ahorros.
El IRPH ofrece tres modalidades diferentes: Bancos, Cajas de Ahorro y la totalidad de las Entidades.
Haga click en el enlace que desee para conocer el último valor del IRPH
- IRPH de bancos: es la media de los préstamos a tres años concedidos por estas entidades.
- IRPH de cajas de ahorro: se calcula según las ofertas hipotecarias de las cajas de ahorros.
- IRPH del Conjunto de Entidades: una media de los dos anteriores.
Este índice viene determinado por la media de los tipos de interés de los préstamos hipotecarios nuevos, con un periodo superior a tres años, sin contar los valores extremos, de las entidades a las que hace referencia.
Se publica por el Banco de España, y con anterioridad se le conocía como DGTPF (Dirección General del Tesoro y Política Financiera). Por lo general, su valor está por encima del MIBOR (EURIBOR), aunque su oscilación no es tan frecuente.



Hola Evamari (por cierto, enhorabuena por haber logrado conseguir la rebaja en el diferencial), Sonia, TTs, Juan, Taison y evidentemente al resto del foro!!!!!!
Quería hacer una pequeña consulta… siguiendo los pasos de algunos/as de vosotros/as estoy iniciando conversaciones con el director de mi sucursal para intentar una rebaja en mi diferencial (actualmente IRPH+0). Pues bien, mi consulta es la siguiente: si consigo que accedan a la rebaja en mi diferencial este trámite conlleva algún tipo de gasto (porque ya me han dicho “ui, eso es una novación, que tendrá unos gastos…”) o, por el contrario, se puede hacer mediante un contrato privado que no comporte gasto alguno?
Con vuestras respuestas podré ir con mucha más seguridad.
Gracias de antemano por vuestra ayuda y de verdad que este foro es una pasadaaaaaaa!
Un saludo enormeeee para todos/as!!!!