IRPH

Gracias Bill y Sonia x ser tan majetes!…La verdad es que creo que el 2% es sobre el capital y no los intereses, no se si me explico muy bien..seria dificil x que yo misma no lo acabo de comprender. De todas maneras en cuanto reciba la informacion de lo que voy a pagar los prox. 6 meses os lo contare (x cierto esta tardando mucho), si para algo sirve esta situacion es para enterarnos mas de los tejemanejes de bancos y cajas lo malo es que te sirve de poco pues tengo entendido que en nuevos prestamos hipotecarios (a los que se los otorgan..) lo primero que te dicen es que si, si, el euribor esta asi y asa ..pero ahora vengo yo con mis “condiciones”!! O sea que a pasar por el aro o a esperar!!
Un besito majetes!

El banco sabadell me otorga una hipoteca al 6,15% fijo durante los prox 5 años y los 15 siguientes euribor variable +0,75, como lo veis?

ALQUILAR ES LA OPCION MAS ACERTADA .HOY POR HOY LOS BANCOS NO ESTAN POR LA LABOR DE DAR HIPOTECAS MAS BIEN QUIEREN FONDOS E INVERSIONES PUES NO TIENEN LIQUIDO Y LOS QUE LO TIENEN NO LO PONEN EN JUEGO NORMAL, POR OTRO LADO.
ASI QUE NO COMPREIS POR BARATO QUE SEA, DEJAR CAER LOS PRECIOS , QUE YA VENDRAN LOS GRANDES Y SE BENEFICIARAN DE LA RUINA DEL MALVENDER DELOS DUEÑOS DE ESOS PISOS, JUAS, JUAS SE CREIAN CON UN VALOR CIERTO, ETERNAMENTE RENTABLE, JA,JA,JA

Hola Kipipa,

en mi opinión un interés del 6,15% fijo durante los próximos 5 años me parece bastante excesivo y más teniendo en cuenta el bajísimo valor del Euribor y la tendencia a la baja (aunque despacito) del IRPH.

No se qué opinarán los demás del foro pero en principio no me parece unas buenas condiciones.

De todas formas espera alguna opinión más que por suerte aquí hay muchísima gente que entiende bastante.

Saludos a todos/as y ánimo!!!!!!

hola a todos!!

acabo de mirar la web del banco del españa y aún no está publicado el irph de marzo,,, por que?? por lo que veo, vosotros teneis claro cual es pero por lo visto ellos no lo publican,,, puede ser que aún no lo tengan claro??

Hola Kipipa
5 años al 6.15 es un robo, hay prestamos entre el 2.5 al 3.5

no os quejeis que antes se pagaba hasta un 18 %

hola a todos ayer recibi la carta de la revision de la hipoteca y me han bajado 265 euros!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! no me lo podia ni creer ahora voy a pagar durante 6meses 675 .ojala dentro de seis meses este igual o mas bajo me ha cogido el irph de febrero estamos contentisimos ojala no vuelva esto a subir tanto porque todo lo hemos pasado regular y hay mucha gente que lo sigue pasando mal un beso a todos

Si Pollardo, pero antes un piso valía 10 millones no 50 como valen ahora guapit@

Kipipa eso es una locura, no se como pueden pedir ese tipo de interés…. yo no firmaría eso, y menos por 5 años.

Creo que en el mercado hay ofertas mucho mejores.

Ya, pero el problema es que no te conceden las hipotecas, todo son buenas palabras, traeme eso, traeme aquello y luego te cuentan que riesgo no te concede la hipoteca o solo el 60% de su tasacion que es muy a la baja o sea nanai. En el banco de sabadell si (a traves de creditservice) pero en esas condiciones y me jode por que el piso me interesa y mucho (son 105 m2 por 30 millones de las antiguas), lo que he pensado es tragar y con el paso de tiempo cambarla, claro que los cabrones me penalizan por cancelacion o subrugacion con el 2%. Pero es que ya llevo pateadas mas de 10 entidades.

Flor..enhorabuena majeta!
Yo espero como agua de Mayo la carta de C.Madrid, espero que me den un alegron parecido al tuyo x que lo necesito, que llevamos todos un tiempecillo de no levantar cabeza.

Hola a todos los hipotecados(engañados). Ya veo que no hay formula que valga para calcular el p–o irph,estos impresentables nos toman el pelo. Ase pocos meses irph=euribor+0.9;1%…haora euribor+2.088,que chorisos sinverguenzas. Pollardo: un piso ase 15-20 años costaba 4,5 miliones de pesetas(o 10 como lo ha dicho el ANONIMO),i se pagavan en 10-15 años como mucho.Haora cuestan 180000-250000e hi se pagan en 25-40 años .Que nos cuentas!

Finalmente ya lo ha publicado el banco de españa.
Aqui teneis el enlace http://bde.es/infoest/a1901.pdf
Lo unico que como siempre salimos perdiendo los mismos, me imagino que como en españa lo ultimo que se deja de pagar es la hipoteca pues asi nos va.
un saludo a todos y a esperar al 20 de mayo.

PARA POLLARDO. te has quedado descansando..no se de donde te ha salido esa reflexion.

vamos a ver .. guapit@ lo seras tu , por decir una verdad ahora me atacais,son ustedes los que han firmado con los banqueros, ahora no se quejen, dije que antes se llego a pagar un 18% y claro salen los machitos dando bocanadas, los pisos no valian lo mismo pero los sueldos tampoco eran los mismos, y ahora trabajai la pareja ,antes solo el hombre,ahora muchos no tienen hijos por no dejar de salir,o por tener coche nuevo mejor que el del vecino,tv de plasma,movil, tabaco…..antes uno no se quejaba tanto,se trabajaban horas y punto. suerte en la VIDA jojojojo,saludos juan

Para Pollardo
Si te molesta que te llamen guapit@ será mejor que te llame feit@ y si tu no has firmado con los banqueros, enhorabuena, pero no se qué haces en este foro.. Si antes trabajaba el hombre, ya es hora de que la mujer pueda pagar un piso solita igual que el hombre que es mi caso. A por cierto, yo si soy guapita. Antes se me olvido poner mi nombre. No soy anónimo. soy XENA

Tu solo ya te has contestado……..mi ultimo mensaje en el foro

Este mensaje va dirigido a todos los que dicen que el banco los engañó al hacer la hipoteca ,sólo quiero deciros que sois bastante ignorantes( no quiero ofender a nadie) y os éxplico el porqué:
Para la mayoría de los Españoles, yo me incluyo,uno de los momentos más importantes de nuestra vida es cuando firmamos la hipoteca ,ese momento nos va acondicionar para el resto de nuestra vida, o gran parte de ella, por lo tanto si fuesemos sólo un poco inteligentes antes de firmar la hipoteca deberíamos informarnos minimamente como funcionan las hipotecas,(Lo que significa TAE, las comisiones, sí es cuota francesa o no,la subrogación ,la novación, los productos vinculantes,etc..).Una vez nos hemos informamdo ya podemos recorrernos los bancos buscando la mejor hipoteca y beneficiarnos de los conocimientos que hemos adquirido y no llegar al notario y firmar sin saber lo que firmamos.Hay que se consecuentes con nosotros mismos y no hechar la culpa a otros de nuestra ignorancia.Ahí dejo esta reflexión gracias.

Estoy en parte de acuerdo contigo czen, la firma de la hipoteca precisamente por ser una de las decisiones mas importantes de nuestra vida se esta nervioso, claro que uno deberia ir superinformado a la firma pero si cuando hablas con los bancos de las condiciones y despues de haberte mareado pidiendote mil papeles y avales para que la operacion salga adelante y no te dicen nada de que, por ejemplo, te van a meter un suelo del 2.5 tu no te puedes imaginar que luego te lo han metido sin que te enteres porque el notario se dedica a leer lo mas importante de la escritura y al cabo de un rato ya te han despistado con tanto dato y cifra, lo que tienen que hacer el darte la oferta vinculante por lo menos una semana antes de la firma para que tu la puedas consultar con un abogado y asi ir a la firma la mar de tranquilo, pero no lo hacen ¿por que?, pues precisamente para que te puedan colar clausulas abusivas como esa.

Para czen
El banco dijo que era mucho mejor el IRPH que el EURIBOR, mucho más estable y que interesaba mucho más. “EL BANCO ENGAÑA”. El Banco (Director) dijo que por lo general el IRPH era un EURIBOR + 0,80 , ahora resulta que es EURIBOR +2. “EL BANCO ENGAÑA”. Si te parece hacemos la carrera de Económicas en un par de meses, que es el tiempo que se tiene o quizá menos, para buscar banco, para entender todo lo que figura en las escrituras (que además figura para que no te enteres y tenerte un poco cogidito. ¿Por qué no pone el mes exacto y el año en el que te harán la revisión?). Y nada, esperemos que tu no seas tan ignorante y nos expliques todo lo que nosotros no entendemos. Gracias

Hola! Alguien sabe algun banco q ofrezca buenas condiciones(es bastante dificil lo se) para cambiar mi hipoteca. He mirado en Banesto como recomendo Juan pero mi hipotecaa n tiene mas de 5 años y no me la aceptan.
Gracias a todos
Estoy enganchada a este foro!

Hola Mireia, yo también estoy en búsqueda de bancos, pero mi problema es que tengo mas del 80 % de hipoteca.

Si te enteras de alguna me lo dices.

Yo he visto caja españa y caixa galicia. Tienen buenas condiciones ( pero yo no puedo subrogarme por ser mas del 80 %)

Para CZEN, ¿tú has sido tan listo que no te han incluido ninguna letra pequeña en la escritura hipotecaria???

Yo tenía claro que tenía suelo de 2.5, y las revisiones, y el TAE; pero cometí el error de fiarme del director del banco ( amigo de la familia) que me dijo a diestro y siniestro que con el IRPH iba a pagar mucho menos, los movimientos que sufría eran muy lentos de subida y bajada….. y por confiar firmé a IRPH

Después de 3 años me he dado cuenta de que el IRPH sólo tiene estabilidad de bajada, porque de subida va casi más rápido que el Euribor.

el comentario 1424 es mío, se me olvidó ponerlo

Bah. No merece la pena polemizar. Esto es un foro para personas con la hipoteca referenciada al IRPH, no una guerra de opiniones ni de personas que se alegran de que algunos paguemos más de lo que deberíamos. Además igual son banqueros con faltas de ortografía. NI CASO a estos peleones.

No quiero polemizar ,yo soy de irph,ni tampoco quiero ofender a nadie. Todos sabemos que los banqueros son unos miserables y siempre te la van a intentar colar , pero pienso que deberiamos ir más preparados para que ésto no suceda.Perdón si alguien se ha sentido ofendido.
Por cierto Alex,YO no soy banquero y posiblemente no sepa escribir muy bien,aunque me resulta curioso que tú me digas eso cuando TÚ también tienes faltas de ortografía.Gracias

Se me olvidó poner el nombre.^^

Alex tiene razon no merece la pena ni contestarles no se que buscan en este foro.
Sonia si encuentro alguna oferta interesante te aviso. Yo el problema lo tengo con la tasación, los pisos han bajado mucho y compre en uno d los peores momentos.
Gracias

Hola, yo tengo irph+0.25(un robo)estoy negociando con el banco,engañandolo, ya que ninguna otra entidad me quiere subrogar por que no llego con la nomina,ahora estoy pagando al 6.334
(recien revisado),y les estoy diciendo que me voy a otro banco,ya me han llamado con el 5.25,(70€ mensuales),pero como quiero mas,he cojido algun familiar que tambien esta en ese banco y tambien les esta presionando,y ahora estan estudiando como bajarme mas.Todo esto lo escribo para ayudaros a que os animeis a “comeros”al director,ya que no es dios,y si en su dia os engaño , engañarlo vosotros ahora.

Scoot en ese punto estoy yo…….
Después de darle su tiempo, la semana pasada hable´con el y le dije que definitivamente iba a quitarlo todo, porque me estaba dando largas…… ayer me aseguro que mañana me daría una respuesta con lo que me podía ofrecer, pero de no llamarme ni un día ahora me llama hasta 2 veces diarias. ¿con que banco lo has negociado tu???

Mireia, eso es lo que me ocurre a mi, después de la tasación supero el 80% y por ese motivo tampoco encuentro ninguna.

Hola a todos !!
Tengo Irph + 0,5, me toca la revision en mayo y la cuota sera de 1012 euros. Estoy negociando con el banco hace 1 mes y lo mejor que pude sacarles es : euribor a 0,80 con tarjetas y seguros a contratar, gastos de 950 euros (notaria, etc…) y los 6 primeros meses fijo al 6 %
La hipoteca 2006 fue por 182000 gastos incluidos, no tengo avales, ni otras propiedades, ni na…debo 149000 a 18 años ( amortice algo ), si dejo de pagar solo pueden embargarme 120 euros mensuales por mis ingresos…seria redituable decir al banco que no pago mas o dejar de pagar directamente o que me voy del pais( soy extranjero) ? Accederan a mejorar las condiciones ? Opiniones por favor TTS, Juan 3.70 y demas. Gracais

haber almas candidas, yo no disfruto viendo como os han engañado, solo he dado una opinion y haebis saltado faltando al respeto ,cosa que yo no habia hecho , xena si te pica que diga la verdad te rascas pero es lo que hay,siento que os lo tomeis asi ,pero es la realidad, o prefieres que te diga ” MUY BIEN HAS FIRMADO UN PRESTAMO ALTISIMO DE INTERESES,SIGUE ASI ” yo creo que todos somos libres de expresarnos en el foro (sin faltar al respeto ) y es lo que yo he hecho ,y pienso lo mismo si no os quejaseis tanto y actuariais mas conseguiriais mejores soluciones,saludos a todos,y animo por dios!! GUAPIT@

Hola ,algo de razon tienes pollardo ( menudo nombre jejeje) la verdad es que antes de habernos metido en un prestamo teniamos que haber calculado cuanto cobramos, cuanto nos va a quedar, cuanto puede subir,…siempre han recomendado una letra mas o menos del 33% de nuestro sueldo, pero es muy dificil encontrar algo barato , ( en realidad somos nosotros los que subimos los precios de los pisos y asi nos va,si nadie compraria bajarian como lo estan haciendo ahora) buenas noches

Mira Pollardo yo no voy a entrar en polémicas contigo, tu puedes hablar por lo que haces en tu vida o por tu hipoteca.
Yo cuando empecé pagando la hipoteca ascendía al 30% de mi sueldo, la hipoteca me ha subido hasta mas del 50% del sueldo y añadiendo mi congelación salarial y recorte de horas.

Yo llevo desde diciembre intentando negociar y amenazando al banco. Así que no me digas a mi que deje de hablar en el foro y me dedique mas a amenazar al banco y a actuar.

Pollardo, si no estás afectado por el IRPH ¿que haces en este foro????

Hola Sonia, de momento no puedo publicar mas datos de que banco estoy hablando,ya que igual se sabe y se acabo el invento.Lo mejor que puedes hacer es en ir revisando todo lo que tengas contratado con ellos,para cuando te mejoren las condiciones cambiar todo lo que sea mas caro,yo estoy aprovechando el tiempo asi,en el seguro de vida que tengo con ellos ya he encontrado uno que me ahorro unos 17euros mensuales,”imaginate cuanto nos engañan”,me dara mucha ilusion cuando ponga cara de bobo cuando le comience a quitar todo lo que tengo con ellos,porsupuesto la nomina que es lo que mas les duele.

Pero es que con todo eso que tu me dices ya llevo yo amenazando un tiempo…………. pero nunca es el momento,

no entiendo…….??

Tambien he dicho en mi banco q quito todo pero creo q n se lo creen.
El lunes a primera hora voy a ir y solo dejo la hipoteca haber si así me toma en serio

para Scoot

Pues que me venden la moto que no me puede ofrecer un descuento muy grande, tal cual se están ofreciendo ahora las hipotecas no puede darme nada por debajo….. que esperaremos al mes que viene, para ver si las condiciones cambian y así va la cosa.

Para Pollardo :

Mi padre , como la mayoría de españoles de aquel tiempo , compró su piso de 4 habitaciones , trabajando él solo , y lo pagó en 10 años .

No compare Vd. , las 300 hasta 400000 pesetas que costaba un piso en los años 60 , a los 50 60 millones que cuesta en estos años atrás .

Por mucho que el interés fuera tan alto entonces .

Lo de ahora es un robo .

hola peña!! se sabe a cuanto esta el irph de marzo ya ?
yo no quiero entrar en polemica pero pollardo algo de razon tienes lo que pasa que es normal que los españoles y los no españoles estemos un poco hasta el gorro de este abuso,
joserra tienes razon en lo que dices pero tambien tienes que pensar que los sueldos de antes tampoco eran lo de ahora, mi padre siempre me ha dicho que el cobraba 3000 pesetas !!! y el piso le costo unas 600000 creo,
teneis razon todos , no os enfadeis que no sirve de nada, yo he discutido con mi banco un monton de veces y no consigo nada,espero que en junio me baje algo sino…. mal asunto. saludos peñaaaa

joserra , 50 – 60 millones !!!! donde teneis los pisos tan caros? aqui en el norte en una zona mas o menos buena ,los pisos nuevos andan en los 38-40 ,los usados estan en 30-32 , si te vas al centro ya es otra cosa ,y los adosados ya estan inalcanzables ,bueno gente suerte

joserra ,he leido mi mensaje y da la sensacion de que no me creo lo de los pisos pero no es que no me lo crea , es que me he quedado sorprendido tio con esos precios ,ok ? no se como les permiten poner esos precios tan abusivos ,saludos

Para los que polemizan sobre lo que valen ahora los pisos y lo que valian, y los intereses de ahora y de antes:

La unica verdad, es que siempre se exprime, (antes y ahora), a los que hemos nacido con la necesidad de trabajar para tener cualquier cosa. Se nos exprime hasta el limite y aveces se les va la mano como ha pasado en los últimos años. Si los pisos son baratos ya subiran los intereses hasta que te cueste pagarlos, y si son caros los bajan para que te hipoteques y puedas entrar en el juego. No hay mas secreto.

Antes al menos te quedaba la propiedad, pero ahora que ya los hijos no se pueden hacer cargo de los padres porque tienen que trabajar todos, se inventó la hipoteca inversa. de esta forma cuando acabas de pagar la tienes que devolver al banco para que te pague la residencia en la vejez.

Saludos, no soy pesimista estoy viendo la luz

Me temo que el IRPH de Abril podria subir.o bajar milesimas. los prestamos que estan concediendo los bancos y cajas estan mas cerca del 4 que del 3…..

en Barcelona estan esos pisos de 50 y 60 millones!ahora ya han bajado

hola compañeros
yo estoy pagando 1400 euros de irph me estoy buscando otro banco entre en barclais un interes euribor muy bueno k pagaria casi la mitad y no me dan viavilidad……….. me han cerrado la puerta y eso k pagaria menos unos 840 mas o menos…… no lo entiendo….. pagaria menos y no me cogen mmmmmm….. me dijeron k querian otra nomina.
yo soy divorciado….. vaya trollssssss

NADIE en los años 60 , se embargaba para toda la vida con una hipoteca , porque se podía pagar antes , y la Banca no daba esos plazos tan largos .

Todos los cientos de miles de pisos que , de aquella época , aún se ven en las ciudades … o se podían comprar de forma asequible , o eran de protección oficial .

Esa es la verdad , por mucho que ahora se arranquen símbolos de aquella protección oficial .

A ver quién es el guapo que ha comprado un piso en las grandes capitales , sin hipotecarse a 30 y 40 años .

muchos problemas surgen por que un currela normal se mete en donde no puede, yo nunca me meti ,ni me meteria en 30-40 años de prestamo y menos pagando casi el sueldo,y menos mal que ahora estan bajando los tipos ,mas de uno deberia dar gracias a esta recesion,saludos ,
pollardo no seas tan sincero .