IRPH

los diferenciales que aplican al euribor los bancos , no computan para la media del irph. os entiendo pero no se puede poner en un foro leyendas urbanas. y una novacion no cuesta 3500euros tengo firmadas 43 y la media son 1200. saludos

Pues en mi caja te puedo asegurar que el primer día que fui me dijo que “” como me iba a gastar el dineral que cuesta una novación? que con un contrato interno no me gastaría un duro. porque haciendo los cálculos me dijo que me costaríaunos 8.000 euros “”" (palabras textuales)
Y dos meses después me dice que no me puede ofrecer nada, son unos teatreros de cuidado………. pufff estoy que me subo por las paredes con este “”individuo”"

sonia , este individuo es una lacra que otros pagamos , si algun banco os dice 8000euros , adelante pero con facturas de gestoria, notario ya que los inportes de una novacion son iguales para todo el mundo ya que son gastos oficiales que marca el banco de españa nunca la entidad financiera.saludos

TTS, ¿si dentro de una misma entidad intento cambiar de sucursal me puedo beneficiar de algo? Tengo que pagar algo al hacer este cambio?
Es que con este director de mi sucursal no puedo……….. lo digo en serio

me quedan por pagar 40000 euros cuanto me costaria cambiar de banco para pasar al euribor,gracias.

sonia el cambio es gratuito( solo faltaba) es mas puedes negociar en otra sucursal, diles que traes las nominas , negocia que no tengas comision por sacar en cajeros ajennos, visa anual gratis, tarjetas sin cuota anual etc…no tienes que cambiar de banco solo de sucursal. saludos

MARDEL , no te sale acuenta , el irph baja en picado , espera un poco. saludos

tts, sabes algo de como quedará el irph??

tts, ¿me acoges un tu caja?????

GRACIAS,TTS.Esperare.

buenas noches , tengo una estimacion que llego hoy al banco , via intranet , irph febrero 4,50 entre 0.10-0.30 variacion. saludos

Buenas noches TTS,
Muchas gracias por tu información.
Sin duda, se agradece muchísimo un poco de claridad en todo este lío que son los temas de bancos e hipotecas y más para muchos de nosotros que no tenemos noción alguna sobre eso.
Un saludo y buen fin de semana para todos/as!

SOY JUAN Y Voy hacer de adivino el IRPH de Febrero sera como manimo 4,30 y con el corazon 4,10. APARTIR DE AHORA ME LLAMARE JUAN 4,30….un saludo

ostia puta vaya tela con los bancos estos he estado buscando por ahi como calcular irph y tal y no salia por ningun lado pero ayer buscando en otro foro encontre algo muy curioso y calculando todas las fechas que hay de irph eh llegado a la conclusion que era cierto y que se calcula haciendo la media de los tres meses anteriores al euribor mas un punto por esta razon el irph nunca estara por debajo de auribor y tarda mas en moverse si y una leche.Porq no nos dicen esto los bancos por esta razon cualquier euribor que se firme con un diferencial menor de uno siempre sera mejor que irph sino hacer la prueba irph diciembre 5.99 o 6 irph de enero 5.35 y el de febrero si la cosa sigue asi 4.5 poco variara ya vereis

Este es un post que escribi el 12 de enero como veis poko me he equivocado al final el de este mes se ha quedado al 6.08 esperemos que sigan bien mis predicciones y siga bajando .
veo que siguen bien encaminadas las predicciones y incluso ha bajado un poco mas al final este mes de enero se situa al 5,203 esperemos que siga asi y se situe para abril en el tres y pico lo unico malo es que por primera vez desde octubre se ha parado la bajada del euribor esperemos que el bce haga un recorte rapido el los tipos pa que siga la bajada.

si es que por mucho que lo niegue la gente, al final la estimacion que hice para calcular el irph nos sirve de referencia si veis la prediccion a tres meses que hice se ha cumplido y mas en un momento en el que era muy dificil de predecir al tener este bajon tan repentino febrero sale 4,47.

marzo 3,73

enlas escrituras me reflejan un maximo y minimo del euribor. Asi aunque baje mucho nunca me llega. Esto es normal que lo hagan los bancos

http://hidra5.ceca.es/2000/normafin/normafin.nsf/2e1295f28ac80012c125659100342786/36f06035ec374ca8c125756200297c1b?OpenDocument

Juan ya te llames JUAN a secas o JUAN 4.30 siempre seras el crag de este foro, yo hablo por esperiencia propia,y por todo lo que has dicho asta hora sea cumplido.sigue asin y demuestra a todo el mundo lo que vales.un saludo

Gracias taison….solo espero que que el 20 de marzo este por debajo de 4,30…aunque mi revision es la de abril que se publica el 20 de mayo…. y esa la espero sobre el 3..seran 230 Euros menos de hipoteca..un saludo a todo el foro

juan las gracias te las damos todos a ti,yo tambien la tengo en abril y espero que tambien este al 3,porque si estuviera a eso del 3,75 me estaria ahorrando 472€ que eso ya digamos que es una hipoteca mas o menos normal.un saludo a todos

A todos nos ha unido un sueño crear un hogar firmamos es cierto pero engañados en nuestra ignorancia y en nuestros anelos, me pregunto que pasara, no tenemos dinero para gastar asi que los negocios van mal, y estan cerrando, solo los bancos tienen dinero, el país se unde no hace falta ser listo para saberlo, es el pescado que se muerde la cola y le digo a ese chico que dice que tenemos nuestro merecido dimelo dentro de cinco años cuando nos encontremos, con España en la miseria, porque señores se nos estan merendando el País y nosotros las primeras victimas no seremos los unicos esto es un cancer economico, que tiene cura pero hace falta parar ese virus Bancario.

Y a mí no me toca revisión aún hasta noviembre… PPffffff. A 6,258 de interés que lo estoy pagando ahora, joder. A ver si pasa rápido el año y me coge una buena bajada…

pues a mi me toca la revision en junio….

A ver si algun entendido puede orientarme, tenemos una hipo a irph + 0, ahora estamos al 5.639, nos revisan en abril y nos cogeran el irph de febrero (publicado en marzo,no.?), el banco nos oferce pasarnos a euribor + 0.5, pagando los gastos (unos 2000€)nosotros.
Que os parece, (nosotros la verdad, vamos super perdidos. Seria mejor quedarnos a irph o es mejro pasarse.
Ahora estamos pagando unos 580€ (nos quedan unos 90.000€ de hipo a 25 años) sabeis si bajase el irph a cuanto nos podria quedar.?
Gracias.

PARA MONTSE….yo con ese diferencial no me lo pensaria..aunque lo importante es saber que Euribor te ponen de salida…piensa que si tu revision es con el IRPH de febrero y yo que soy muy optimista y creo que estarara sobre 4,30………pero si te aplican el Euribor de febrero 2,135 + 0.50 casi cubririas los gastos de la novacion..un saludo

Vamos a cer , si el señor que trabaja en una Caja , puede ayudarme .

Tengo con la misma vivienda , dos hipotecas abiertas . No hay forma de que me quieran subrogar , ni hacer novación en la Caixa .

Pago 6,580 de la primera disposición y 8, 20 de las segundas .

Ya no puedo más , pero la Caixa se cierra en banda , ante cualquier propuesta que no sea pagar cada mes .

¿ Abandono , o tengo que cancelar y abrir ? con lo que los gastos se van a unos 10.000 euros .

Los otros bancos NO quieren ver ni en pintura la Hipoteca Abierta .

! Menudo engaño !

Hola esplicare mi caso:Tengo una hipoteca en BBVA me quedan 75100 € tengo IRPH del conjunto de entidades sin diferencial ,quiero quitar el IRPH,pregunto en CAJA MADRID y me ofrecen EURIBOR + 0,35 con nomina ,seguro hogar ,y tres recibos yo pagaba el 1% de subrogacion y ellos los gastos de notaria y demas, empiezo los tramites con ellos (Mi banco me ofrecia EURIBOR + 0,80 ) Hoy recibo un BUROFAX del BBVA diciendome que NERVAN la propuesta (igualan )o me la mejoran
+0,35 con nomina ,recibos y seguro hogar
+0,30 con lo anterior mas seguro de vida
+0,25 con lo anterior mas plan de pensiones
Asi pues me quedo en BBVA con EURIBOR+0,35 porque es lo que tenia (nomina ,seguro de hogar y recibos ) BUENA MEJORA NOOO¡

hola a ver si alguien me puede orientar tengo una hipoteca con BANESTO con un interen de casi el 7 % entre IRPH y diferencial, lo mejor ahora seria cambiar a euribor ya que me la acaban de revisar, pero no se que hacer, ¿y si me cambio a euribor y el año que viene sube esta burrada? aunque creo que el euribor no ha estado nunca a este nivel. ¿que me aconsejais? ¿alguien sabe si bajara el IRPH?

Hipotecas, de hipo, tengo con una caixa, que según ellos en su debido tiempo me dijeron que nos rige el IRPH, para mi sorpresa, hoy me entero de que existe otro indice para los intereses de la hipoteca y es el IRPH, he sido afortunado porque me han subido la hipoteca, ya que no se rige por el euribor que esta bajando. Y ahora se que es IRPH, el que rige mi hipoteca. Y punto, así de fácil, eso es lo que hay.
Unos bajan y otros nos suben que no es igual para todos, o que pasa. Pero esa es la verdad, que bien para mi bolsillo, que me sobra el dinero, y después están en quiebra, los bancos y las cjas,el gobierno les va ayudar, o les esta ayudando, inyectándoles millones de dinero, en vez de ayudarles a los bancos y cajas, porque no nos dan unos sueldos más dignos, ya que estamos en la cola de la champion lige, en sueldos, de la Unión Europea. Por lo menos eso ayudaría a poder pagar estas hipotecas que nos tienen como el nudo del ahorcado te mueves un poco y te ajusta, así que espera nuestro gobernante para ayudarnos.
No puedes salir a las calles a protestar, porque nos meterán a la cárcel por protestar es ilegal, o sea que esta es la ley del embudo, lo más ancho para los bancos y cajas y lo estrecho, para el pueblo sufrido y aguantador.
No soy economista, pero cual es el motivo que los bancos y las cajas, no son regidos por la misma institución gubernamental, así saldría todo en beneficio de todos. Cada cual tiene su política de oprimir al pueblo. El EURIBOR vs IPRH

Espero que alguien se le ocurra alguna idea para formar una asociación para poder protestar en beneficio de nuestros derechos, no estamos robando estamos pagando es verdad que nos prestan el dinero, pero no se hagan mas ricos con los interés a precio de chulqueros con títulos oficiales, para chuparnos como vampiros de nuestros sueldos raquíticos, que cada día nos hacen enflaquecer, esperemos que tengamos una vida más digna para vivir, por nosotros y nuestros hijos que el día de mañana serán ciudadanos de España, mi país, cuando la crisis económica esta panza arriba los sueldos esta panza abajo. Todos somos España, no solo los bancos y cajas.

CArlos, a mi también me han subido, casi 100 euros.
Intenta hablar con tu caja e intentar llegar a un acuerdo o una novación.
Yo con la mía no he llegado a ningún acuerdo, desde hace 3 semanas les he quitado nómina, seguros que me vencían y todos los recibos, he dejado sólo la hipoteca. Espero la llamada de ellos para que me pregunten que porque lo he hecho.

Yo ya estoy cansada de tanto rollo por parte de los bancos y cajas, el estado les dá y ellos encima no nos ayudan si no que nos unden más.

a mi me revisan este mes la hipoteca co el valor del irph, he hablado con mi banco para que me lo cambien porque en los 10 años que llevo de hipoteca nunca a estado este valor por debajo del euribor y ahora por supuesto hay mucha mas diferencia,no se si me lo harán, pèro…..¿alguien cree que no lo debería cambiar ?si alguien entiende de esto por favor que me asesore gracias

hola me gustaria saber de que mes me cogen el interes si tengo la revision de irph de caja madrid 31 de mayo 2009.gracias.

Juan 4,30 jajajaj! eres un máquina, gracias por ilustrarnos.

Entonces y según mis deducciones, si el euribor está frenando su bajada y el IRPH va siempre detrás (y siempre mayor, esa es nuestra cruz…) aún estará bajando unos cuantos meses más ¿no?. ¿Hasta cuándo prevees que estará bajando suponiendo que la tendencia actual continua en el Euribor?¿Le afectará mucho al IRPH el tema este de los créditos que conceden las cajas? (había algo así que le afectaba también…¿creo?).

Bueno, en conclusión, que a mi me lo revisaron la última vez con el de diciembre creo (6.08) y según esto me lo revisarán con el de junio (6 meses). ¿Como creeis que estará el IRPH para entonces si continúa la tendencia actual?. Espero ahorrarme hasta fin de año al menos parte de lo que me han desangrado este último año de subidas.

Un saludo y gracias a todos!

OSCAR Seguramente en proxima reunion el BCE baje los tipos al 1,50 % por lo que yo espero que el Euribor cierre marzo tambien sobre el 1.5%..tambien creo que volveran a ver nuevas bajadas tipos antes de Junio…por lo tanto el Irph en junio estara en el 3 % e incluso podria estar en el 2,5…..en que me baso..muy sencillo los diferenciales historicos del Euribor y el irph siempre han estado de media en 0,80 y 1punto…lo que ha pasado es que ha habido una bajada muy brusca del Euribor debido a los fuertes recortes de tipo de interes del BCE…pero una vez normalizado, esto tiene que volver a la normalidad….es decir como maximo 1 punto de diferencia e incluso menos…por eso pienso que si el Euribor estara al 1,5% el irph por logica deberia estar al 2,5 maximo 3…..yo el mes de febrero lo espero a 4,30…espero no equivocarme y si me equivoco que sea para bien..buenas noches y un saludo a todo el foro

Hola a todos: Soy nuevo en este foro pero no en el del euribor que es donde mas escribo.

932 Sebas

Creo que te revisaran con el IRPH de Febrero (que se publica en Marzo), pero eso depende de lo que tengas en tu escritura. Hay veces que se revisa con el IRPH de dos meses antes o el de un mes antes. Si es el segundo caso te revisaran con el IRPH que se publique en Abril que correspondera al de Marzo.

931 Nerea

Depende de tus condiciones. Si me las dices te puedo hechar un cable. De todas maneras la bajada del IRPH se prolongara por al menos 2 meses mas. COn respecto al euribor se dice que al menos durante este año se mantendra muy bajo entre el 1.5 y el 2% pero dentro de 2 años no sabemos lo que pasara.

926 Joserra

Las Hipotecas Abiertas de la Caixa no se pueden subrogar a otros bancos. Al decir que puedes utilizar el dinero de vuelta del disponible y que no hay ningun banco que tenga un producto similar no hay posibilidades. Esto para empezar.

Ahora bien soluciones hay:

NO se cual es tu situacion financiera pero me parece que 10 000 euros de gastos no te lo puedes permitir (pero vamos que como tu 30 millones mas ) si pudieras hacerlo no lo dudes ni un instante.

Habla con ellos para ver si te pueden ofrecer un tiempo de carencia en ambas hipotecas. Es decir que solo pagues intereses o parte de ellos durante un tiempo hasta que la situacion se normalice y los intereses que te corresponden bajen y puedas hacer frente comodamente a las mensualidades.

Si por todas esas se niegan en tu oficina una recomendacion que te hago es irte a otra oficina de la Caixa. A eso no se pueden negar ya que es la misma entidad. Antes logicamente habla con el director de la otra oficina y explicale tu caso a ver si es mas de mente abierta y te quiere hechar un cable (ponle nominas, tarjetas, seguros de vida, seguro de hogar, pensiones o lo qu puedas que eso siempre ayuda).

Es todo lo que puedes hacer de momento.

Gracias a todos

Hola, no se si se ha hablado aqui, pero yo tengo una hipoteca vpo. Me gustaria saber, si alguien entiende del tema, que interes se aplicara para este año… he leido por algun sitio que quiza se cambie la forma de calcular el interes, basandolo al euribor (hasta ahora irph), pero tampoco se si solo sera para la gente del nuevo plan vivienda o si sera retroactivo.
Gracias.

YO TENGO LA HIPOTECA CON LA CAIXA Y QUISIMOS PASARLA A OTRA OFICINA DE LA MISMA PERO NOS DIJERON QUE YA NO SE PODIA HACER. ENTONCES, SI TIENES UNA HIPOTECA ABIERTA HAY ALGUNA OPCION DE PODER PEDIR UNA HIPOTECA EN OTRO BANCO PARA ANULAR LA DE LA CAIXA? COMO NO SEA ASI VAYA MARRON.
QUE FUERTE NOS TIENEN SIEMPRE COGIDOS. OTRA COSA QUE ME PARECE DE LADRONES ES ESO DE PAGAR LOS INTERESES AL PRINCIPIO OSEA QUE CUANDO DICES DE VENDER EL PISO YA LES HAS PAGADO LOS INTERESES DE 30 AÑOS Y NO DEBERIA SER ASI SE DEBERIA PAGAR LA MITAD DESDE EL PRINCIO AL FINAL PERO EL QUE NOS ROBE LOS BANCOS SE VE QUE ES LEGAL

Hace 2 semanas hable con kutxa, tengo la hipo con ellos durante 3 años tuve interes fijo al 4% ahora me toca revision en marzo, tengo techo en el 6%, les dije que tenia una oferta de ing que me daban el euribor+0.45 (cosa que es cieerta tengo con ellos la cuenta nomina y cuenta naranja), los llamo ayer y me dicen que es que estan estudiando todos los casos, les dije que cuanto tiempo iban a tardar en contestarme y me dijeron que en esta semana me llamarian. Seguro que pasa la semana y nada, estos estan esperando a ver como queda el irph de febrero para ver si me ofrecen algo. Es mi impresion

937 evamari

Pregunta bien porque cambiar de sucursal u oficina de la misma entidad ademas de gratis es completamente legal. Imaginate que te vas a vivir a 300 km de donde lo haces actualmente, tienes que quedarte en la misma oficina??.

Las hipotecas abiertas como he comentado en otro post no se pueden subrogar lo unico que puedes hacer es cancelarla pagando el 1% de comision que seguro tienes. No se si otro banco te prestaria el dinero para ello pero lo veo dificil. De todas maneras zapatea un poco de bancos y explica tu caso a ver que te dicen.

Espero que te sea de ayuda

Hola,una duda,me hacen la revision en abril,ese mes ya me viene o la subida o bajada,si durante todo este año he estado pagando el interes a 4,97 ¿alguien sabria decirme que mes me han cogido de referencia(Enero,febrero o marzo)?Gracias

Los de la Hipoteca Abierta de la Caixa ….. LA PRINGAMOS , al firmar y tragarnos el caramelo de las segundas disposiciones .

Y fijaros si somos canelos y pardillos ( al menos yo ) , que ni siquiera sabía que las segundas disposiciones salían más caras , bastante más .

NO AY quién se divorcie de la Hipoteca Abierta , como no sea arruinándose . Peor que un divorcio de verdad .

Encima … NO NOS QUIERE NADIE ni en pintura . BBVA , SANTANDER , BARCLAYS , IBANESTO , etc , etc .

Que NADIE vuelva a picar con la Hipoteca Abierta . De habaerlo sabido , mejor hubiese sido pedir algunos milloncetes más , y dejarlos en ivernación , por si te hacían falta , aunque fuese pagando los correspondientes intereses .

Pero NUNCA , NUNCA , firméis una Hipoteca Abierta .

Es la trampa saducea más canallesca que ha preparado la Banca ..

Y con la bendición del Estado , que no les obliga nisiquiera a una posible novación en toda la vida del préstamo .

Hola Jose:

En principio te cogen el de Enero, o por lo menos a mí la cuota nueva me viene en marzo y me cogen el de Diciembre.

Bueno chicos, hoy voy a la caja a quitar mis cuentas,….. veamos como se lo toma el director……. Ya os contaré

¿¿¿tts???? donde esta?????

Hola chicos, resulta que como me temía me han subido la hipoteca otra vez, creo que habran cogido el irph de diciembre. La duda es que tengo un interés del 6,39% mas el 0,50, en la oficina me dijeron hace dos dias que no tenía ese interes que tenía el 5, 96 y bajaría la 5, 36. jajajaj de risa, despues de la revisión, “sorpresa” subió. ¿Alguien sabe si alguna vez ha estado el irph a este nivel? Mañana mismico me largo del banco, ya vere como.

Hola a todos, acabo de caer aquí y veo tema. Os cuento.
Yo tengo el indice de referencia del préstamo hpotecario IRPH entidades. viendo la evolución del euribor y el IRPH, y teniendo cerca mi revisión, me acerqué al banco les pedí que me buscasen una solución y me dijo el director que tenía que solicitar el cambio por escrito y ya me contestarían, lo mismo me ofecía,la entidad, euribor + 1 y tal vez no me iteresara. Le di las gracias l director y marché. Marché pensando en que ya vendrán las vacas gordas de nuevo, entonces me cambiaré de entidad llevándome todo (recibos domiciliados, nóminas, etc). Le comenté al director lo desproporcionado del tema (si sube euribor lo hacen el resto de índices paralelamente, pero al bajar el euribor, no lo hacen el resto, se quedan ahí arriba.

En fin, yo hice un escrito y lo envié a muchos correos pidiendo que se vaya pasando con la intención de que de pueda llegar al máximo de gente. La movilización es la única manera de que seamos oídos.

Más arriba he leido lod e comunicar a los medios de presa, también se podría publicar algún artículo en prensa, es buena idea.

Si ha bajado el euribor es por ser el referente más abundante actualmente en los préstamos hipotecarios, el resto como yo (IRPH), al ser los menos, somos menos importantes.

El responsable el Banco Central Español: de quien depende este banco?
tiene algo que ver aquí el gobierno?

En fin, no debemos dejar que nos discriminen con el resto de referentes, ya que hasta la Cosntitución recoge el principio de Igualdal y por tanto está en contra de la discriminación, podríamos plantear hasta una infracción a un derecho fundamental.

hola , la caixa de pensiones hace un brindaje a todos los que tengan irph , lo baja 2 puntos durante 2 años , informaros quien tenga irph en la caixa de pensiones de barcelona.saludos

( es gratuito)

¿ Qué la Caixa baja 2 puntos durante 2 años , el IRPH ?

Eso quiere decir que en esos 2 años estará más bajo que ese IRPH que ofrecen .

Y esa bajada , empezaría hoy mismo ? O sea que si pago 6, 58 , ¿ que me propondrían … pagar 4,58 durante 2 años ?

si , bajan 2 puntos de inmediato , pero hay riesgo que si baja al 2 tu te quedas al 4.58 durante 2 años. vosotros desidis. la fuente es de muy fiar , yo.

Y con esta bajada que proponen ¿Cúal es la letra pequeña??? ¿no amortizas capital? sólo pagas intereses?????

Esto tiene que tener truco…….. tts

Hola…hace meses que navego por esta página y al final me he atrevido a preguntar. Tengo una hipoteca IRPH +0,25 que se revisará el 25 de Marzo…En las escrituras aparece que el índice aplicable será el último publicado…cuál usarán el publicado el 20 de marzo o el publicado el 20 de febrero? He hablado con la entidad y me han dicho que me bajará la cuota…Ahora mismo estoy pagando 410€, el préstamo fue de 72000 a 30 años, me quedan 24 años de agobio y un capital pendiente que ronda los 64000 euros. Contestadme .
Una agobiada por la hipoteca y en paro.