Hipoteca inversa

La hipoteca inversa es un producto financiero que concede un crédito, con una renta mensual acordada, a personas mayores con la garantía de la vivienda en la que viven, respetando la propiedad del titular hasta su fallecimiento, tras el cual los herederos deben restituir el crédito o bien vender la propiedad.

Están diseñadas para personas de al menos 62 años de edad y que la hipoteca sobre la vivienda haya sido pagada por completo.

Para muchos expertos, la hipoteca inversa se ha convertido en una solución, en un momento en el que los inmuebles representan el 80% del patrimonio de las familias y la pensión media que abona la Seguridad Social ronda los 687 euros al mes, lo que no alcanza para cubrir todas las necesidades de los ancianos, especialmente los cuidados por parte de personal especializad

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Escrito por Carlos Lopez el 6 de febrero de 2006 con 62 comentarios.

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62 comentarios

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# 51, zapiron
21 de febrero de 2012, a las 11:46

Cuidado con la Hipoteca inversa. A mis padres les timaron en Ibercaja. Les dieron una hipoteca inversa y cada mes les ingresaban 1.450 euros.
Pero lo que no les dijeron es que les cobraban 10.500 al año !!!!! por un “seguro obligatorio”. total, un verdadero timo. Al año, cuando se enteraron, se dieron de baja en la hipoteca inversa y a día de hoy tienen una deuda de 33.000 euros con Ibercaja, de lo que les dieron en el primer año y del “seguro”…. mas los intereses. Unos ladrones.

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# 52, Ara
9 de mayo de 2012, a las 20:50

Hola, qué tal!!!!
Soy de México, y me he dado a la tarea de buscar todo lo relacionado a tan interesante tema (ya que en México, aún no hay nada concreto al respecto), alguien podría darme algunos datos precisos; un agradecimiento de antemano. Saludos.

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# 53, Ana
20 de mayo de 2012, a las 13:30

Estafa en las hipotecas inversas con los intereses, hacia los herederos, Nosotros
en caixa de Sabadell UNNIM  Nosotros como herederos de nuestro padre y nuestra
madre hicimos una hipoteca inversa en beneficio de nuestra madre.
La entidad taso la vivienda en 230.000 euros, hasta febrero que murio nuestra
madre habian abonado 80.000 euros, la deuda que reclaman es de 180.000 euros
nosotros estamos de acuerdo en entregar la vivienda, pero ellos quieren toda la
herencia ( en la cual hay un local que se esta explotando por uno de los hijos)¿ QUE clase de atraco es este? 

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# 54, Iñigo
7 de junio de 2012, a las 16:34

Hola Ana, la entidad no puede reclamar más allá de la deuda acumulada, en este caso 180.000 euros. Si en el momento del fallecimiento, la deuda fuera superior al valor de la vivienda, y la masa hereditaria total excede la deuda acumulada (como parece ser vuestro caso), se debe aceptar la herencia a beneficio de inventario, para poder saldar la deuda y mantener el resto del patrimonio una vez saldada la deuda.
 
Un saludo

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# 55, Ana
20 de junio de 2012, a las 1:08

Hola Iñigo, lo que dices es cierto, nos lo ha dicho el abogado; el problema es que
como el valor de las viviendas ha bajadon tanto ahora nos lo tasan muy bajo  y con eso se quedan con toda la herencia.
 Nosotros cuando aceptamos la hipoteca siempre creimos que era sobre la vivienda,
nunca sobre toda la herencia ( o sea el local que es mi negocio y trabajo) si nos lo hubiesen aclarado no la habriamos aceptado; mi madre tenia 89 años y falleció
con 91 años. En fin hemos caido como primos.
 Gracias y saludos
 

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# 56, Iñigo Hernández
21 de junio de 2012, a las 13:36

El pasado lunes 18, se emitió una entrevista a Ángel Rodríguez-Carreño, Consejero Delegado de Óptima Mayores, la empresa líder en asesoramiento independiente de hipoteca inversa en España, en el que se trata la actualidad de la hipoteca inversa en España, y cómo la crisis financiera y económica ha afectado en la concesión de operaciones por parte de las entidades.
Os dejo el enlace para ver la entrevista: http://www.optimamayores.com/situacion-de-la-hipoteca-inversa-en-libertad-digital-tv/

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# 57, Carlos wandosel
20 de mayo de 2013, a las 15:18

Los de Optima Mayores son sinmpelemente unos estafafores. Dicebnj uba cndicines pqara que “piques”  y te hacen la propuesta por otras. Te dicen que te van a dar 1.400 €/ mes y el dovcuremnto que te mandan para formar es de 800 €/mes y con una condicnes absolutamnete “leoninas” taleds qawue si las firmas has pareedido todo.
Mas o mjenos lo que esta hacuendo Bankia con las obligaciones condicionadas.
Ni se le ocurra a nadie ir a ö Óptima.

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