Como comentábamos en el artículo «Qué es el Euribor» el intentar predecir su valor es siempre una tarea arriesgada. Por tanto, nos deberíamos fundamentar como mínimo en dos datos, por un lado las previsiones macroeconómicas y por otro lado la tendencia (lo vemos en la gráfica de la izquierda). El problema lo encontramos cuando ambos datos son contradictorios. ¿Que ocurre cuando la tendencia es alcista pero la macroeconomía nos dice que deberían de bajar?. Muchas veces los datos macro son puntuales, como puedan ser caídas bursátiles, repentinas subidas del precio del petroleo, etc y es necesario identificarlas para conocer si afectarán o no al valor a largo plazo.
Resumiendo, si queremos conocer su evolución, lo mejor es estar actualizados de la información económica sin dejar de mirar a la gráfica.
Put* euribor de los c******, nada mas que sirve para estropearnos los dias. El dia que termine de pagarlo todo, le voy a dar una patada en el culo al condenado este.
patada??????le pego fuego!!!y a mas de uno dentro del puto euribor…
España va bien…
Joder lleva cinco meses bajando y llega el mes que me revisan y sube! tiene coña! 15 eurillos de mierda que me van a bajar, y eso que dijeron que este año iba a quedar por debajo del 4%, pues a este ritmo lo llevamos claro. Tenia que subir la morosidad hasta el 5% haber que tal.
a ve cuando coño baja el euribor como sigamos asi no tenemos ni pa pipas
Como sigamos así vamos a tener que dejar de comer…espero que baje o que el gobierno tome medidas…
es una pena que tengamos que estar mirando continuamente la evolucion del maldito euribor, cuando el problema real, no es que suba o que baje el euribor, ya que como su propio nombre indica, no depende solo de españa, sino que es a nivel europeo, pero lo TRISTE es la mierda de sueldos que tenemos, que no nos dejan respirar, la cantidad de gastos, trasporte, comida, ocio, educación, etc… y las pocas ayudas a los que nos mojamos para comprar casa, lo mejor es alquilar parece ser, ya lo podian haber avisado antes de que nos la comprasemos.
hasta las narices hoy he ido al banco a ver si me podian revisar la hipoteca y me ha n dicho que nasti de plasti y es que tengo varios productos con ellos, pero ya me he buscado la vida en otras entidades bancarias, sera por bancos, en este tema hay que ir al mejor postor, animo a todos los hipotecados!!!
inflación, vivienda, colegios, guarderías, … amas de casas y padres de familia en general, os suena? Pues a Zapatero parece que se le entaponan los oidos más de la cuenta, ah por cierto, por qué habéis votado a zapatero?
vaya mierda el euribor,ya estoy mas que arta de escuchar a los politicos que todo va bien————- cuando todo esto reviente a ver como van a hacer para remediarlo. y ademas la porqueria de sueldos que hay.como no hagan algo pronto esto va a ser un caos…………………..todos en crisis
Para mi esto no es cuestion ni de Zapatero, ni de Rajoy, saben porque???? porque ellos cobran una pasta y les da igual, no hacen cuentas a fin de mes. Esto es ley de vida, el trabajador de toda la vida es el que paga y le sacan hasta las entrañas, y los ricos cada vez mas ricos. Por mi que les den a todos!!!!!!
Todos de acuerdo en el tema, como dicen solo tenemos lo que merecemos, siempre con los mismos PSOE y PP, es tiempo de cambios
Toy curioso que pasaría si un mes dejamos todos los que tenga hipoteca de pagarlo así para dar un señal para nuestros bancosss a ver Que pasa ¿????
el euribo es lo peor que han creadi ya que por ello muchos jovenes nos vemos siempre preocupados por las subida de la hipoteca.
me encantaria saber cuando va abajar de una vez el euribo y a ver que solucion le da el gobierno a esto.
El problema es que los salarios no han subido lo que deberían desde hace ya 15 años.
Culpa de esto la tienen sin duda los sindicatos que no aprietan primero al gobierno de turno y segundo los empresarios que nos han metido en el eurismo.
La verdad es que tengo maloa augurios en lo que respecta a la economia y a todos nosotros en los proximos dos años.
Es Normal que los españoles cada vez tengamos menos poder adquisitivo, con los salarios tan bajos, la subida desmesurada de los precios, sobretodo en productos básicos, así como la subida del euribor para los valientes que se atrven a hipotecarse no nos queda para nada. La verdad es que creo que lo tenemos muy negro si no se toman medidas al respecto.
ESTO YA NO TIENE NOMBRE,IMAGINO QUE TODO EL MUNDO ANDA DESCONCERTADO Y SI NOS PARAMOS A ANALIZAR LA SITUACION DEL PAIS SIENDO REALISTAS,ES BASTANTE PREOCUPANTE E INCIERTO EL FUTURO DE MILES DE PERSONAS TRABAJADORAS,DE LA CLASE OBRERA QUE DIA A DIA SALE A SU OFICIO PARA HACER FRENTE A SUS DEUDAS,Y TD ESTO Pª QUE?PARECE QUE AQUI TODO SUBE MENOS LOS SUELDOS, YO SOY UNA DE LAS QUE VEO CADA DIA MAS NEGRO EL FUTURO PQ COMO MXAS OTRAS PERSONAS STOY PAGAND UNA HIPOTECA ENTRE OTRAS COSAS Y LA VERDAD NO ME GUSTARIA PEDER UNA COSA POR LA QUE HE LUXADO Y QUE AHORA TENGO,COMO SIGA SUBIENDO EL EURIBOR Y LOS PRECIOS EN GENERAL ESTO ACARREARA UNA GRAN CRISIS MUNDIAL , PQ , LOS RICOS SON VARIOS PR LOS POBRES SOMOS MAS,EL GOBIERNO NO DEBE PENSAR EN ESTA GENTE ADINERADA QUE SE LUCRA CON LUJOS INNECESARIOS Y PENSAR Y LUCHAR MAS POR EL PUEBLO.ESTE COMENTARIO NO RESOLVERA NADA PRO POR LO MENOS EXPRESO LO QUE MUXA GENTE ESTA PASANDO EN LA ACTUALIDAD…
Para empezar el Euribor no lo marca ZP. Sino hay un señor que se encarga de eso el «Trichet» este, lo unico que quiere es vernos ahogados a todos.El aumento de precios es mundial y no solo aqui en españa, inflan el valor del petroleo para sacar beneficio los gobiernos con él al igual que pasa con el cereal, esto hace que todo vaya en cadena a nivel mundial. REFLEXION como podría hacer para que estemos una semana sin echar gasolina en todo el mundo???sabes lo que podria pasar a nivel mundial con el «CRUDO».
Estupendo!!! No hay crisis!! todos hasta el cuello…. todo cuesta mas.. el euro no tiene valor….. la cesta de la compra a medias o por un pico!!!! ES QUE A NADIE LE IMPORTA QUE ESTEMOS EN ESTA SITUACIÓN????? MEDIDAS Y SOLUCIONES Y menos teatro televisivo!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Qué tendrá que ver Zapatero con el euríbor? Qué pensamiento más simplista… Creo que el gobierno está tomando medidas, otra cosa es que nos paguen la hipoteca; el que se haya metido en algo que no puede pagar, que apechugue!
Yo me decidí por el alquiler, con sus pros y sus contras… Otros, libremente, se decidieron por la propiedad (y su Euribor), nadie se lo impuso. Antes yo era el tonto, el que «tiraba el dinero». Ahora resulta que, comparando con la compra, «tiro menos» de lo que «tiran» otros pagando cada vez más y más intereses. Fijaos, lo que no me gasté en la compra me está generando ahora unos intereses que ni las plusvalías de la venta de un piso (ese mito que les vendieron) los superan. Ya lo decían «los que saben» de economía, que había una burvuja y que iba a estallar (además de las malditas hipotecas subprime, una consecuencia más de esta locura).
Espero, por el bien de la mayoría, que bajen los intereses, aunque a mi me perjudique, y que todo esto quede en un susto del que todos aprendamos. Suerte compañeros!!!
ja!!!. quien espere que el gobierno tome medidas, jaja!!!
Un apunte sobre las desgravaciones por adquisición de vivienda. Si se obtiene un prestamo hipotecario de 25 millones de las antiguas pesetas y se realiza una amortización extra anual que llegue justo al límite de las desgravaciones (unos 2 millones de pesetas anuales) con un euribor que no supere el 5 %, al final, se paga la hipoteca en unos 12 años y el coste de los intereses es paliado por las desgravaciones con lo que «sólo» pagas el precio de la vivienda. Como normalmente es recomendable dar una entrada de un 20 % del valor esto nos permite comprar una vivienda de unos 32 millones, con lo que es interesante comprarse una vivienda por 32 millones. Si cuesta más hay que dar una entrada mayor (mayor ahorro antes de comprar casa).
Segundo, a todos los que se quejan, ¿Habias previsto cuanta amortización extra podiais pagar? ¿Cuando el euribor estaba bajo ahorrabais y amortizabais o viviais a todo trapo? ¿Sabeis que el número de personas con una hipoteca en primera vivienda es menor que el 15% de la poblacion, por tanto somos «unos pocos»? ¿Sabeis que el gobierno somos todos y yo no tengo porque pagar por los «no previsores», así que espero que el gobierno no tome medidas directas?
Por penúltimo, han habido grandes beneficios por parte de muchas empresas y los salarios han subido «tan sólo» el IPC, ¿por qué ahora no van a seguir subiendo el IPC?
Y último, ¿sabeis que los tipos de interés en España han llegado a estar al 16%?
Hola,
Yo estoy harto de los bancos me parecen los mas estafadores y usureros que hay en el mercado, exceptuando a los politicos favorecedores de la especulacion como los peperos y dentro de ellos al Sr.Camps, Zaplana y la Esperanza que todavia son peor.
Hoy he ido al banco y he tenido que pedir una copia de la hipoteca ya que me decían que no podia amortizar menos del 10% ni mas del 25%.
O sea que a ver quien ahorra 10000 euros, y al ver la hipoteca no pone nada, puedo amortizar lo que me de la gana con 1 % de penalización. Yo solo digo que el gobeirno tenia que poner un impuesto de hipotecas al banco y luego que se lo de al usuario hipotecado o por lo menos que sirva para hacer carreteras,etc. O que obliguen a que el banco solo pueda hacer euribor +o.5 como maximo.
Y si estaba al 16 % pero antes mi piso que cuando lo compre yo valia 20 millones cuando estaba al 16% valia 7 millones de pesetas eso se le olvida i las hipotecas eran para 10 años o para 15 lo maximo.
Estoy de acuerdo con los que se muestran preocupados por la evolución actual de los prestamos hipotecarios. Pero hay algo que es imposible evitar confrontar con esta preocupación; no es otra cosa que la OBSESION del español medio en tener una propiedad aunque sea a costa de jugar con las propias posibilidades económicas. El que puede comprar, compra, el que puede alquilar, alquila; no podemos forzar al gobierno a tomar medidas para contrarrestar los problemas de unos pocos, con medidas que al final pagamos todos los demas. No olvidemos que hay un gran número de familias sin hipotecar o con la hipoteca cuasi finiquitada. El que tenga que apechugar que apechugue, que se ajuste el cinturón, como toda la vida de Dios. O no nos acordamos de nuestros padres.
Ahorro, señores, la clave esta en el ahorro. ¿Recuerdan esa palabra?. Y aunque les parezca mentira, para ahorrar no hay más remedio que ajustarse el cinturón, algo de lo que nos hemos olvidado, después de sumergirnos en la piscina del consumismo, sin flotador claro. Yo estuve nueve años viviendo de alquiler, ahorrando como una hormiguita hasta que pude hacerle frente a la entrada de la vivienda que elegí, eso fue en el 98, pero claro, ahora nos metemos en la compra de nuestra casa pidiendole al banco el cien por cien de la hipoteca, y ya pagaremos como sea. Nuestros padres se comían la paella en el campo, nosotros, sus hijos, nos la queremos comer en el chiringuito de la playa, o en el restaurante, y a eso le llamamos calidad de vida. Queremos vivir a todo trapo y cuando no se puede, no se puede. Hay una vieja fábula que se le puede aplicar a mucha gente hoy en día… si, han acertado, se trata de la Cigarra y la hormiga…. lo van pillando ¿no?
No podemos olvidar que estamos hablando de trabajadores.. y el trabajador, mal que nos pese, no puede derrochar, ni siquiera en las epocas de bonanza económica, ni se puede dedicar a comprar pisos para invertir y ganarse unos milloncejos, como ha venido sucediendo, siendo esta una de las claves del desmesurado aumento de los precios en la vivienda… ergo, debemos de plantearnos la parte de culpa que nos toca de todo este maremagnun de crisis económica y sobre todo de liquidez de las familias en el que estamos inmersos. Dicho todo esto suerte a todos, y esperemos que las medidas del gobierno… si es que llegan beneficien a todos, en la medida de lo posible.
Miren el que mas o el menos todos estamos hipotecados a si que el gobierno debe de tomar medidas para lo que se avecina, tanto euribor y tanto euribor venga ya. firmas con una hipoteca de todos los meses de 745 euros y ya va uno por 1100 euros. venga por dios valiente estafa.
Si bien es verdad, que las grandes empresas han especulado, gran parte de la culpa de la subida desorbitada de los precios es de aquellos particulares, que cegados con la «inversión en hormigón», han pretendido sacar tajada demasiado rápido, comprando a 100 y en meses vendiendo a 150 a otro que también queria invertir, y que ha vendido a 200, y así durante seis o siete años. No culpemos solo a los que salen en los medios, reflexionemos sobre la avaricia y la locura colectiva.
Ja, ja, el gobierno debe hacer algo, ja, ja. Pues que me avisen, que vendo mi pisito y me meto en una mansión a esperar a que el gobierno haga algo.
Lo del 16% va pq ahora está el euribor por el 4,8% pero puede subir y bastante.
A los que hablan de ahorrar, desde el 2004 hasta el 2007 por mucho que se ahorrase no hubiese servido, a veces hay que estar informado y ver que no es buen momento para la compra. Que es una desgracia, y estoy con ello es que se pueda hacer negocio con bienes como la vivienda, la educación y la sanidad.
Yo no dono sangre si no me pagan por ella, y lo mismo con los órganos, como está prohibido, pues que prohiban lucrarse con la sanidad a otros.
VIVA EL LIBRE MERCADO, y así nos va!!!
Señores, uno no firma una hipoteca por xy valor, de forma inmutable, deben recordar que sus hipotecas, en el mayor número de los casos, están sujetas a un interes variable, lo cual supone una fluctuación inevitable, tanto a la baja como al alza. Recuerdo haber pasado varios años viendo como la revisión de mi crédito hipotecario se realizaba a la baja. Son ciclos, quizas el problema es de vista, de comprar en el mejor o el peor momento. Otra solución sería fijar con la entidad financiera un interes fijo, pero resulta que el banco llevaría a cabo un analisis de la situación presente y futura, y entonces estariamos pagando el interés máximo durante todo el tiempo de cancelación de la hipoteca. Y ahorrar siempre es una buena solución.
A ver, a ver, una cosa es el IPC, la vivienda, el ahorro…
De acuerdo totalmente que estamos gastando en lo que se nos antoja, pero no generalicemos por favor. Siempre está el currante como yo que gana sus 900 e al mes y en qué vivienda me meto? Tengo que tener forzosamente pareja, en este caso si mi pareja tb gana 900 e, qué hipoteca me dan a mi? avales y mas avales. Señores la vivienda es un serio problema y las ayudas al alquiler es una verdadera tapadera para maquillar en parte el problemón que tiene la juventud. No todo el mundo gasta tanto no generalicemos. La vivienda hoy en dia no está al alcance de todos gastemos o no.
De acuerdo, un sueldo medio de 900 euros es un serio problema para el que quiere adquirir un vivienda, pero porque no abrazamos la posibilidad, mucho más flexible, de alquilar en lugar de comprar, incluso en el caso de que la pareja trabaje y tenga un sueldo de similares características. Otra forma de ver las cosas, imaginación. Tal vez no tengas pareja, pues bien, porque no alquires compartidos. Yo estuve años compartiendo los gastos de un piso de alquiler entre compañeros de trabajo. Era económico, y te daba la oportunidad de ahorrar para comprar en un futuro, con el colchón de una buena entrada que palie en cierto modo los gastos de una fuerte hipoteca. Siempre hay un roto para un descosido, lo que pasa en que no podemos cerrarnos en banda; vivir en mi pueblo, cerca de mama y papa, cerca del entorno conocido…. Hay que echarle valor a la vida.
No nos quejemos tanto!!!!! tipos de interes bajos para relanzar economia, para poder invertir en nueva maquinaria en fabricas. Como somos tan espavilados y los mas listos pues venga a comprar torres, pisos, cotxes. Pues ahora a joderse. Las cosas se tienen que pensar 2 veces. Culpa del BCE??? Tener claro que las decisiones del BCE son segun lo que nosotros hacemos, no lo que ellos deciden. O sea ahora no llameis al gobierno ahora para que lo arregle pq cuando todo iba bien nadie se acordaba de él y bien que especulabamos todo lo que podiamos. Ale a ver si pensamos un poco en las consequencia de lo que hacemos.
Sr. Hipotecados, Cuando un trabajador y no hablo de una persona adinerada compra una vivienda tiene que contratar una hipoteca como todos sabemos y esto lleva a analizar la cantidad de dinero que debemos destinar a pagar esa hipoteca, pero Sr. no debemos hacerlo a corto plazo, con el tipo de interes por los suelos sino que debemos contar inexorablemente con una subida y una cuota de la hipoteca mas alta. Así que aquel que no ha tenido en cuenta todo esto y pretenda seguir viviendo a todo trapo y pagando una hipoteca con un interes de risa que no se queje culpando al Gobierno o al Euribor y empiece AHORRANDO y comiendo migas en el cortijo y no en grandes Restaurantes.
….PUES VAMOS BIEN…YO FIRME LA HIPOTECA CON EL EURIBOR EN 2.1 , EN JULIO DE 2004, COMO SIGA SUBIENDO ASÍ ME VOY A DORMIR DEBAJO DE UN PUENTE…NO SIN ANTES CARGARME AL QUE DICE QUE LOS BANCOS ESTAN EN CRISIS.
Trichet!, cerdo ricachón, baja el euribor!
Es cierto, la clave está en el AHORRO…y en este país, no sabemos de eso…
Vivimos muy por encima de nuestras posibilidades, para colmo haciéndonos los interesantes con la zona de compra de la vivienda, el coche más grande, la ropa más cara de marca…y en el fondo, la gran parte somos unos muertos de hambre.
Ahora bien…esta racha se ha acabado, y para mantenernos ya sabemos lo que hay que hacer: seguir vistiendo Armani, debiendo una pedazo de hipoteca por vivir en un «buen barrio», teniendo el coche más grande y mejor que el vecino, pero comiendo choped, que eso no se ve de cara al exterior…¡qué lastima!…¡cuanto tenemos que aprender de nuestros padres y abuelos!
Completamente de acuerdo con usted, señor Anónimo, a mi modo de ver el español medio se ha dejado llevar por la corriente del consumismo salvaje; ya no es suficiente con tener las necesidades básicas cubiertas, no es suficiente con tener un piso en un barrio obrero, o de trabajadores, hay que tener un adosado con un Ford culebra en el garaje, con trastero por supuesto, y mirando con lupa al vecino, y el colegio en donde matriculo a mi niño, que si hay muchos emigrantes o gente de clase media baja, prefiero pagar una letra mensual en un colegio de pago o guarderia de pago…. y así un largo etc, que empieza con comer jamón de pata negra por costumbre en vez de mortadela con aceitunas o el típical spanish bocadillo de sardinas de mi madre, a contraer una deuda con el banco para pasar la Feria decentemente…. que así conozco a muchos.. en fin a ver como nos apañamos ahora, aunque no creo que resulte tan extremadamente difícil, cuestión de contención, aunque tal vez esa contención tendría que haberse aplicado en un pasado no muy inmediato, para mucha gente quizas sea demasiado tarde.
SI EL PROBLEMA NO ES EL EURIBOR SINO EL GOBIERNO DE AZNAR QUE METIO A ESPAÑA EN LA COMUNIDAD SIENDO ESPAÑA UN PAIS QUE GANA COMO EL MAS POBRE DE EUROPA Y COBRAN LOS INTERESES EUROPEOS COMO SI FUESEMOS RICOS AL FINAL NOS COMEREMOS LAS UÑAS PERO ESPAÑA VA BIEN QUE RISA
Siguiendo la línea del comentario anterior, que hace referencia al bajo nivel de los sueldos en España es más bien bajo, tirando a más bajo, lo cual hace más incomprensible el nivel de endeudamiento del español medio; ¿cómo se puede explicar que un muchacho de una media de 30 años, que trabaja como cajero en Mercadona, cobrando alrededor de 800 euros, vaya todos los días a desayunar a un conocido bar en donde el desayuno más barato cuesta casi tres euros?, si hacemos la cuenta, el susodicho se gasta todos los meses, teniendo en cuenta que trabaja de lunes a sábado, 90 euros; eso sólo para desayunar una persona. Ya me diran ustedes…..
NOS DEBERIAMOS DE PONDER TODOS DE ACUERDO Y DEJAR DE PAGAR LAS MIERDAS DE HIPOTECAS, QUE CARAJO HARIA LOS BANCOS CUNDO TODOS NOS PONGAMOS DEACUERDO A LA MISMA VEZ PARA DEJAR DE PAGAR EL PUTO RECIBO DE LA HIPOTECA? CUANTAS CASAS TENDRIAN QUE RECOJER? SI EL BANCO NO QUIERE CASAS SOLO QUIERE DINERO Y YO ME CAGO EN LOS CUERNOS DE ZP Y DEL AZNAR POR METERNOS EN EL EURO.
MOVILIZACION CONTRA LAS HIPOTECAS YAAAAAAAAAAA
NO LLEGAMOS A FINAL DE MES, NO PODEMOS VIVIR ASIN.
Hay que ser precabidos, la economia a corto plazo se puede preveer pero a mas de cinco años imposible.
Olvidais los intereses al 12% hace 13 años?
Yo que no me fio, hice mi hipoteca en el banco herrero en octubre de 2006 a tipo fijo del 4,80%, con comision de apertura del 1,5% a 20 años.Sin tener en cuenta los consejos de todos los entendidos, y yo duermo por las noches, por que se lo que tengo que pagar cada mes.En cualquier caso por el bien de todos, espero que los tipos bajen, pero yo sigo tranquilo.
¡Buenas noches y buena suerte!
Yo como casi siempre no se que es el euribor pero estais todos colgasdos con el ,mandad todo a la mierda,incluida a la parienta.
Viva las pajas mantales jejejejeje
Me dieron un cero patatero com el ZAPATERO y su aliaNZA DE CIVILIZACIONES
Que alguien le diga algo a este Boquerons.
Acertado comentario el de Cesar, podría ser una solución la de negociar con los bancos la aplicación de tipos de interes fijo, aunque eso supusiera pagar algo más, siempre tendríamos la seguridad de que nuestra cuota no subiría….pero, y si el ciclo cambia, y si el euribor comienza a bajar, podríamos llegar a una situación en la que estuvieramos pagando al banco mucho más de lo que el tipo de interes variable nos ofrecería…¿qué es lo exigiriamos al gobierno entonces?, ¿también tendría la cualpa el Sr Rodríguez Zapatero?. En cuanto a la curiosa teoría económica del Sr. Echo fuego… como teoría comunista libertaria puede estar muy bien…. pero que pasaría… me refiero a realmente. Los bancos dejarían pronto de tener liquidez, por lo tanto dejarían de tener efectivos para realizar prestamos… no sólo a particulares sino también a empresas… incluso a las gubernamentales, (lo digo por los funcionarios que pueden llegar a pensar que el problema no va con ellos, porque su sueldo es estable y su empleo en propiedad); todo ello acabaría con el estado actual de las cosas, volveriamos a las cavernas económicas…. Tal vez para algunos sea una solución.
Buenas a todos, yo llevo esperando por un piso k compre a planos hace tiempo la empresa se fue a pike y la cojio otra estaba buscando una casa para comprar pero, tenia el presentimiento k esta mierda iba a subir y a si mismo pos k hice irme de alquiler pago 350 por un piso de una habitacion con agua y luz incluiday estoy mejor k esta mierda de hipotecas, sabes k os digo k si en este año no baja subira tanto k acabaran todos vendiendo o dandosela a los banco pero a primeros de 2009 esto se va a pike, eso os digo . enca cuidensen
En cuanto al comentario:
SI EL PROBLEMA NO ES EL EURIBOR SINO EL GOBIERNO DE AZNAR QUE METIO A ESPAÑA EN LA COMUNIDAD
yo creo que deberíamo leer un poquito los libros de historia y ver quién firmó el Tratado de Maastricht.
Y a los que están en contra de que el gobierno tome medidas para adoptar ayudas a los hipotecados, deciros que los hipotecados, por esa regla de tres, tampoco tendrían que pagar las ayudas de la gente (ayudas de colegios, comedor, subsidio de desempleados, seguridad social…) y que les dieran a todos si no tienen ni un duro. ¿no?
Vamor a ver si pensamos un poquito lo que decimos antes de hablar.
hoy, es un dia historico, no? negativamente claro esta, pues el euribor está rondando ya el 5% lo que implica que la economia familiar se hunde. nose como terminara todo esto, solo se amigos, que estamos en serios problemas.
YO EMPECE PAGANDO 300 EUROS YA VOY POR LOS 500 DE HIPOTECA Y AHORA EN JUNIO ME TOCA REVISION CREO QUE NO ME LIBRO DE OTRA SUBIDA Y ENCIMA ESTOY EN EL PARO COMO LO VEIS COLEGAS ESTO ES UNA MIERDA Y LA CULPA NO ES DE ZP SI NO DE LOS QUE TIENEN LA PASTA QUE NO QUIEREN BIEN A ESTE GOBIERNO NO CREEIS?
EL GOBIERNO DEBE TOMAR MEDIDAS RESPECTO A LA SUBIDA DEL EURIBOR PORQUE SINO VAMOS A TENER QUE DEJAR DE COMER.
Llevo días leyendo el periódico para buscar la relación entre nuestro gonierno y el banco central a la hora de subir el euribor, y aunque leo que no existe ninguna, alguien me puede decir por que el euribor empezó a subir el día 12 de marzo?
sara, lee lo que ha escrito hipotecado porque tiene toda la razón. Lo que queremos es vivir como marajas con todo tipo de vicios y eso no es posible. Seguro que vas a women secret a comprarte ese tanguita rosa tan divino de la muerte que vale 30 euros en vez de comprarte el tanga de 3 euros del mercado de al lado. A ahorrar y a apretarse el cinturon señores, no hay otra.
Do you want to know how big will be the realstete crisis in spain?? look at the names: all of them are spanish!!!!!! it’s incredible how stupids we are…
Yo, me acuerdo de la madre del euribor cada vez que entro a ver su evolución!!…
queria decir sandra , no sara….jejeje
To va bien para los bancos ,prestaron el dinero varato,y ahora lo cobran caro.Pobres bancos ……. van a ganar menos
Cada vez que sube el euribor me cago en los muertos que pario a la union europea y al banco de europa, y al maldito dia que un gobierno decidio que los españoles fueramos europeos, me cago en sus muertos tos.
El euribor cerca del 5% . Pronto empezará el baile de pisos, los bancos embargandolos y luego subastita al canto. Vaya figura el jesus, con 500 Euracos de hipoteca y en el paro. Con dos cojones, si señor!!!
Jesus, ojalá yo estuviera en el paro y pagando 500 euros de hipoteca, el caso es que yo cobro un paston a final de mes pero me quedan menos dinero liquido a final de mes que ati…… ponte a currar y quizás cambien las cosas
Creo que no se debería hablar de la actual situación a nivel europeo, pués estoy de acuerdo con todos aquellos que se acuerdan de los tipos de interés al 12% ( os acordais del mibor? ). La cosa no iba mejor.
Estamos en un pais de tontitos….. cuando el sistema de educación en Estados Unidos fracasa va España y lo hereda como el mejor. Manda huevos !. Por lo tanto chicos ánimo, que si Estados Unidos ha fracasado a nivel hipotecario, españa va en camino, y aunque somos bastante conformistas con las cosas que pasan en comparación a francia y otros paises ( que a la mínima saltan todos a la calle ) tenemos sangre más caliente que ninguno de ellos, por lo tanto cuando nos veamos realmente apretados saltaremos a las calles, cogeremos por los huevos a quien tengamos que cojer y sino los bancos se convertirán en immobiliarias y que se joda el BCE con sus trabajadores haciendo de vendedores de pisos.
No olvidemos que si la gente no puede pagar, no pagará ni los pisos en subastas.
Tenemos que demostrar a los bancos y al gobierno que la cosa empieza a apretar y como ??? :
Empezemos por comprar y gastar lo justo y necesario, con el fin de que se mueva menos dinero. TODOS Y CADA UNO INFLUIMOS EN ESTA SITUACIÓN.
Lo siento por las madres, pero el día de la madre regalar un beso incondicional, una comida casera, una reunión familiar, no algo caro ni material.
Olvidaros de los acelerones en los coches, conducir calmados, el depósito puede durar un día más.
No lleneis despensas, comprar lo necesario para pasar la semana.
Hacer lo que hacían vuestros padres ( cuando antes sólo trabajaba uno de ellos ) mirar precios y comparar, esto reduce además el colesterol, ya que vamos de local en local andando claro está.
Potenciar la vida sana, picnics en la montaña en lugar de en caros restaurantes, paseos por las ramblas, etc, etc. Cuando todos teníamos 16 años haciamos esto no? ya que no teníamos ni un duro y sobreviviamos…..
Hagamos piña y que alguien que lleve unos gemelos de oro acompañado de un rolex se de cuenta de que algo no va bien……
Tenemos más poder del que os pensais, vamos a por ellos!!!!!
No nos fiemos de la publicidad engañosa: desde hace unos meses cambié el carro de la compra de Carrefour a Alcampo y me ahorro aprox unos 30 € en compras de 200€. Mediamarkt no es barato, lo que pasa es que es cómodo al tener de todo y tiene buenas ofertas en productos contados.
Cuando mediamarkt pone un producto en oferta es porque le ha apretado mucho al fabricante, y en cadena la competencia hace lo mismo con el mismo producto.
Trabajo en un Centro Comercial y cuando Mediamarkt ofercía una cámara digital al precio de 259 €, la llegué a comprar ( la misma ) 9€ más barata en otro local.
Moraleja : la publicidad es muy cara y esto se repercute en el coste del producto.
Intentar hacer esto que os he comentado y vereis que en gastos medios de 150-200€ semanales os sobran unos 20 – 30 €. Con pequeños detalles.
que la gente vaya comentando por aqui cuando pierde el piso, vamos a ir cantando las perdidas de pisos. Y el Santander 2200 millones de beneficios en el primer trimestre (22% que el año pasado). Viva la crisis!!!
Hay Eurobir de mi corazón, no subas más que me dejarás sin vacaciones….
¿Nadie se da cuenta que esto ha sido la jugada maestra de los bancos? la receta es muy sencilla, tipos de interés bajos y todo el mundo a comprar, el único límite ha sido el precio de la vivienda y han dado créditos hasta que han considerado que se podian pagar, una vez suficientes incautos en el saco, se cierra el saco y empezamos a subir los tipos, como consecuencia los bancos con los resultados más multimillonarios que se recuerdan, los bancos están detrás de las principales empresas incluidas las constructoras e inmobiliarias, donaciones a grupos políticos, etc.
Yo me muevo mucho por todos los sectores empresariales y sin querer ser antipatriota os comentare que estamos viendo solamnete la punta del iceberg.Lo que se avecina es mucho mayor de lo que os podeis imaginar,las empresas estan,la mayoria,tan hipotecadas como estamos todos,y sin trabajo no hay ingresos,y sin ingresos no hay salarios.Se comienza a despachar a unos pocos y se terminara cerrando muchas empresas.Daros cuenta de que se dice que esto durara por lo menos hasta el 2010,por lo que si ahora estamos mal que Dios nos coja confesados.Yo no digo que ZP lo haga bien o mal pero por lo menos que no MIENTA y que ayude a quien tiene que ayudar.
Un gobierno ,como dijo Solbes,que piensa que el salario de una familia española donde trabajan los dos es de 4200 euros netos no sabe donde vive.A estas familias van destinadas las ayudas,como la de los 400 euros;ya que en mi caso con dos nominas netas de 2700 euros,dos hijos e hipoteca no me corresponde dicha ayuda.
No se si lo hace bien o no,pero lo que si se es que no vive en este pais y lo que mas me asusta de todo es que hay 11 millones y medio que tampoco viven aqui
Para mi este sistema es un fraude. Esta hecho para los adinerados, para los que tienen poder. Se aprovechan de nostotros de una forma sutil, aveces no tanto, y seguimos siendo los siervos del señor feudal. Me da igual que seamos la clase media. O la trabajadora. Seguimos siendo esclavos. Que bonito es comprar ropa, coches , ser un forofo del futbol y , que idiotas somos. En vez de cojer la realidad por los huevos…….
Venga un saludo a todos.
Hola a todos,
Lo cierto es que desde 2004 se iba hablando de burbuja y de subida de tipos al 4% o 5%. Si no, el tipo de interés fijo que se ofrecía en las hipotecas nunca hubiera sido cercano al 5%. Así que no debería haber cogido desprevenido a nadie una subida del euribor como la actual.
Lo que pasa es que a todos nos gusta disfrutar de las cosas bonitas de la vida, tener la seguridad de una casa propia, y además tener las expectativas de una buena inversión, todo al mismo tiempo.
Tenerlo todo y tenerlo ya es imposible cuando el futuro que se anuncia es peor que el presente. Hay que priorizar y saber renunciar a algo.
Moraleja: piensa mal del euribor, y acertarás.
Como se puede ver , de todo el foro, no hay ni un solo comentario en favor del euribor. Yo pago 1200 e de hipoteca al mes, y aun ha de subir más el euribor!!
Acabaremos todos viviendo debajo de un puente… Y encima, pedí a mi banco, ke me cobraran la hipoteca cuando me ingresasen la nomina, ya ke me la descuentan antes de cobrarla. No me dieron ni una sola facilidad! para hipotecar y vender, son tus mejores amigos, pero luego la verdad es ke cuando tienes un problema se desentienden totalmente.
Espero ke a todos estos chupasangre, se es acabe pronto el chollo! Y por favor Zapatero, reparta más las ayudas , y no las dedique tanto a los alquileres, que tambien somos muchos ke keremos vivienda propia, y vamos hasta el cuello sin ni una sola ayuda.
Hola buenas, queria saber cual ha sido la media del valor del euribor del mes de abril. En junio tengo la revision y tengo 1 mes para negociar con la caja.gracias
Me abruma la demagogia de algunos… Por partes:
+ «pisos de 32 millones» ¿Dónde los hay? Yo vivo en un pueblo de Euskadi, a 30 km. de Bilbao y los pisos cuestan hoy 80 millones!!!
+ «amortizar». Yo amortizaba y sigo amortizando lo poco que puedo: ¡¡¡la cuota me baja dos míseros euros!!! ¿De qué me sirve amortizar?
+»Son pocos, un 15%, los hipotecados». Os recuerdo que la vivienda es un derecho constitucional, y tengo derecho a ella, aunque otros prefieran vivir con sus padres eternamente.
+»Intereses al 16%»: Sí, claro, cuando los pisos costaban 5 millones y se pagaban en 15 años.
LA SITUACIÓN QUE VIVIMOS LOS JÓVENES DEL SIGLO XXI ES UNA VERGÜENZA. NOS HEMOS FORMADO, HEMOS LUCHADO POR UN PUESTO DE TRABAJO Y TENEMOS QUE RECIBIR LA AYUDA DE NUESTROS PADRES, OBREROS Y SIN ESTUDIOS, PARA SOBREVIVIR. ¡¡A MI ME DA VERGÜENZA!! AH! Y YO NO SÉ LO QUE ES EL OCIO O VIAJAR, PORQUE NO ME LLEGA, ASÍ QUE ESE DISCURSO TAMPOCO ME VALE!!!
ok mónica, ok, pero si realmente quieres un piso de 30 millones vente pa el sur mujer, yo vivo en sevilla en un piso nuevo, y estan a ese precio, tu sabes que aqui abajo las penas, son menos penas, y las alegrias, son mas alegrias, po eso mismo, yo tengo 32 años, hipoteca, coche, dos hijos, y un sueldo, y vamos tirando, lo dicho vente pa el sur. Ah por cierto creo q estamos en la cima del euribor, no os habeis dado cuenta que hoy ha empezado a bajar?
Qué bien. Me compré un piso en el 2007. Decían que este año me devolverían una buena parte de los intereses pagados al hacer la declaración por ser el primer año. Pero…OH! resulta que ayer en la cita previa de la agencia tributaria, me dicen que han cambiado las devoluciones para hipotecados, que han bajado de un 25% a un 15%, y que me devuelven 61 €. ¿De qué va esto? ¿por qué tengo YO YO YO que pagar los 2500 € por hijo, los 400 € famosos y las ayudas de alquiler? ¿Qué demagogia hacemos al hablar de que ahora se dan más ayudas? Gracias ZP, gracias por seguir hundiendo a los jóvenes de tu país que tanto han luchado por salir adelante.
Buenas tardes:
Creo que en este pais hay un norte y un sur, los que pagan y los que reciben, los que teniendo agua pagamos el litro de agua más caro de toda españa, los pisos más super caros, en el sur todo son ayudas, finos y ferias, en el norte a pagar como capullos y a trabajar por 1.000€ En el norte casas por 150.000€? Donde? si la de muñecas de mi hija. No me extraña que a cataluña se le esten inchado los huevos de Los extremeños y de los andaluces y cualquier día sera Madrid quien diga que no paga las operaciones de cambio de sexo de las transexuales de andalucia y el puto PER. Asi nos va el pais, nos merecemos lo que tenemos, un pais de tramposos de vagos y maleantes, de envidiosos y de ostentosos. Joder si ganas 900€ no puedes vivir como un Maraja viviras como un «currito».
Por otro lado todos los que estamos hipotecados las estamos pasando canutas y en mi caso más aún, ya que po hacer caso a las inmobiliarias y a los banqueros de mierda( que no tienen ni puta idea) he comprado un piso y no he conseguido vender el antiguo, cuando todos me decian este te lo quitan de las manos. Si es que en este pais de pandereta no te puedes fiar de unas inmobiliarias que sus vendedoras son amas de casa que aburridas del Culebron y de que su marido no le haga ni puñetero caso salen a vender pisos como la que se limpia el culo, y que decir de nuestros banqueros, personajes interesados, incultos y proxenetas . Esto último lo digo ya que nos terminaremos todos prostituyeo para pagar la hipoteca.
La mayoría de la gente que lo esta pasando mal son votantes del PSOE y del Señorito de las cejas raras. Quien les mando votar a sta panda de capullos, mentiosos, interesados, ladrones, os dan 400€ y por eso os vendeis? Desde luego teneis muy poco orgullo, este gobierno nos llevará a la ruina al paro por exelencia y a la decadencia total. Eso si ellos, su familia y sus amigos bien cubiertos en sus puestos con sus casas pagadas y sus coches de lujo. Menos mal que son Socialistas, que baje Lenin y vea esto por favor.
Creo que nos vienen muy malos tiempos y que lo vamos a pasar muy mal todos, los que tenemos hipoteca y los que no tienen hipoteca, el paro sube, el ipc, los alimentos básicos tambien, los sueldos se estancan, el euribor se deispara, el petroleo a 120 $, los jubilados pasandolas putas, las viudas, ni digamos.
Estoy dacuerdo en dejar de pagar todos la hipoteca durante un mes como señal de protesta y evidentemente lo de apretarnos el cinturon es claro, la venta minorista bajara radicalmente y muchas cajeras reponedors y personal intermedio de grande cadenas de distribución irán al paro, o quizas a ese estadío que ZP ha llamado gente sin formación que debe formarse para estar en el paro.Eres un cabron sin escrupulos, manipulador y mentiroso.
Bueno me he despachado a gusto Jejej.. a seguir currando chavalotes.
Perdón señor asfixiado soy sevillana tengo 32 años, estoy en paro y tengo dos hijos, me podria aclarar a que se refiere con la ayuda a los andaluces, mi hijo mayor tiene 31 meses y el menor 16 meses y siento decirle que no he pillado ninguna ayuda y como estoy en paro pues ni a los 100 euros por hijo tengo derecho, ah por cierto no me gusta el fino y me limito a ahorrar en lo que mi economia buenamente me lo permite, y no a gastar en ferias pues ni siquiera he pisado la feria de sevilla, tengo una carrera de empresariales, es decir no soy una vaga sino una curranta de tanta, no critiquemos tanto cada quien con su vida y punto, ah por cierto has leido el comentario de pilar que tiene 19 votos, pues esa soy yo me llamo pilar y NO HE VOTADO A ZAPATERO OK? chaito entonces y buena suerte y respira hombre no te asfixies mas….
Leo con interes sus comentarios, desde el otro lado del mundo, en Mexico. Pues vaya que sorpresa, acá nos presentan a España como el modelo exitoso a seguir y nos dicen que por allá estan en plena bonanza y que la unión europea solo ha traido beneficios y un incremento en el nivel de vida de los paises miembros.
Comparto sus comentarios, hay una crisis mundial y esta afectando el bolsillo de todo mundo, suspuestamente nosotros al ser productores de petroleo deberíamos estar más holgados pero los beneficios no se ven a nivel del hogar!
Entiendo su frustración con la Euribor, una tasa impuesta por una comunidad financiera europea que no refleja las condiciones locales de su pais. Por acá, los créditos hipotecarios se rijen por una tasa local, baja o alta, pero que al final del día nuestras mismas autoridades calculan e imponen. Reciban mis mejores deseos.
antes solia dejar comentarios en otro foro de esta pagina y se censuro,
bueno el tiempo me ha dado la razon, me llamaban loco cuando decia q el euribor estaria a mas del 5 y mirad, y esto no es nada yo entiendo de economia, se avecina una gran crisis, el euribor seguira subiendo durante 2 o 3 años mas, para agosto se preve q supere el 6,4 (se lo han dicho a mi primo q es director de una sucursal de banco, ya q el BCE da informacion a los bancos) calculo q a fines de año roce el 7,50 y a fines del 2009 el 9,00. habra embargos por doquier y la bajada de precios de la vivienda sera descomunal en torno al 40 o 50 por ciento tanto la nueva como usada (en USA ha sido aun mayor) esta bajada se debera al exceso de oferta y a una escasisima demanda q conlleva siempre en economia a bajada de precios, y es lo mejor q puede pasar para qla gente acceda a la vivienda
MENSAJE PARA SEVILLANA.
Sevillana menos lágrimas de cocodrilo, vivio en barcelona para hacer un tayecto de 25 kms a un pueblo costero debo pagar 3.13€ de peaje.
en camino de ser padre, si me quedo en el paro mi hijo no come.
Sin embargo tengo un tío en córdoba, que trabaja 4 meses al año en el campo y cobra 8 de paro agrario. Ostias la gasolina en catalunya tiene un impuesto revolucionario para combatir el cáncer de pulmón. El ICO ( hospital oncológico de bellvitge) con camas llenas de andaluces y extremeños que disfrutan de nuestro impuesto revolucionario.
Pero tu tranquila, disfruta de tus niños, que otros disfrutamos del trabajo para que gente como tu en el paro pueda pagar un media hipoteca ( en diferencia a la mía ) y para que esté presente cuando tus niños digan su primer mamá, yo con suerte recibiré una llamada telefónica.
Quizás si vosotros fuerais un poquito más asfixiados nosotros iríamos un poquito más desahogados y así se equilibraría la balanza.
Pd: encuentro ridículo y miserable que salgan los sevillanos por latele diciendo que en abril han conseguido ahorrar 3000 o 4000 € que se van a patear en la puta feria de abril.
Yo dependo de la devolución de hacienda para poder hacer planes de una semana máximo de vacaciones.
Por cierto señorita empresariales, ( notas de recorte en un 5 pelao ) abogados, empresariales y economistas ) en Barcelona piden dinero en las ramblas junto a un cartón.
Si no tellegaba la nota para una carrera técnica ( con futuro ) es tu problema
Para JAVIER de barcelona.
MIra chavalin soy un malageño cuyo sueldo al mes roza los 3500 euros. He pagado de impuestos 14.000 euros para contribuir entre otras cosas a vuestra enseñanza del catalan universal que no se muy bien para que mierd.. sirve en el resto del planeta fuera de tu querida tierra.
Así que no generalices con los Andaluces, que vosotros tampoco os quedais atras. Teniais que invertir en infraestructuras en vez de gastar el dinero en idiomas y no llorar tanto ahora.
Ah, otra cosa, Todas las Carreras merecen respeto. Soy Ingeniero Industrial, vale. Pues eso. Por cierto yo no vote a ZP
DAN GANAS DE DEJAR DE TRABAJAR PORQUE CON ESTA MIERDA DE SUELDOS QUE TENEMOS NO LLEGA NI PARA LOS GTOS BÁSICOS COMO LA COMIDA, AGUA, GAS, LUZ, HIPOTECA…NO SE DONDE VA A LLEGAR ESTO PERO COMO NO PONGAN SOLUCIONES LO VAMOS A PASAR REALMENTE MAL.
LOS RICOS SIEMPRE RICOS Y LA MIERDA, COMO SIEMPRE, PARA LOS DEMAS!!!!!
Estoy un poquito cansadita de los chulitos que se pavonean de ser más listos porque alquilan y nos acusan de obsesionados por comprar.
Es una falacia llenarse la boca contando que «en otros países» la gente alquila y no compra. Curiosamente en esos países está regulado que el alquiler de una vivienda media no puede sobrepasar el 30% del salario mínimo interprofesional(me consta porque he vivido en alguno)
Caso español: Alquiler en ciudad más menos grande. entre 700-1000€ mes. Hipoteca antes del megasubidón euribor-vivenda, sobre 500 €
Que me cuenten los señores esos tan listos que harían ellos, dar medio salario para una hipoteca o tres cuartos a un alquiler. Me parece a mí que algunos hablamos de oídas…
#72, qué razón tienes, ole tus ovarios
..Ah! Y cómo es la gente, mira que salir a tomar algo con la crisis que hay…deberían quedarse en casa a mirarse el ombligo y llorar boca abajo.
Al gremio de hosteleros y comerciantes seguro que les encanta esta línea de pensamiento. Pues nada, de paso paralicemos la economía nacional no consumiendo. Claro que qué sabré yo, pobre maruja sin estudios de economía ni ningún máster. Es lo que tiene, y encima voy y me hipoteco, como somos, ¿eh?
Javier, parece mentira que tengas tan poco respeto a las personas, sean cuales sean sus estudios, y hogar, estas ofendiendo a muchas personas, qué pasa si la vivienda esta aqui menos cara, nuestros sueldos tb son mas bajos, en fin que nadie te obliga a vivir alli, si tan amargado estas vete donde te plazca, y deja a cada quien con su vida. Si tan inteligente eres, y tan «técnica es tu carrera» jeje, vete a competir con el presidente del gobierno, y le arrebatas el puesto listillo. No por gusto teneis fama de estupidos y malages, ustedes solitos os bautizais.
El Euribor puede ser positivo para el conjunto de la Unión Europea, pero para los ciudadanos con rentas inferiores a los 15.000 euros anuales es catastrófico, las entidades bancarias son las mas beneficiadas, se demuestra tras hacer balance de cada una de las entidades, no solo es la cuota de la hipoteca, hay que añadir el seguro de la vivienda el de vida, las comisiones, las tarjetas de crédito y de debito, los impuestos de los entes locales, los de la vivienda (contribución), las basuras, del vehículo, de la plaza de aparcamiento etc.. , si además le añadimos la gasolina o gasoil, la calefacción, la luz, el teléfono fijo o móvil, las cuotas de la comunidad de propietarios, las derramas etc.. , no va nada bien el mundo de los políticos, no se nos acercan ni a los tobillos, con nuestros problemas reales, viven medio siglo por detrás de nosotros. Algún día tendremos que quitarlos de sus asientos, aunque sus posaderas creo que están pegadas de por viva a los asientos, siempre y cuando no encuentren un mejor chollo en las multinacionales privadas.
Animo a todas y todos.
Ajd Ruzafa
http://unionfederaldemocratasp.spaces.live.com/
[email protected]
Aviso a los ciudadanas/os de las diferentes comunidades autonómicas (U.F.E), no critiquemos a nuestras/os vecinos cada uno sobrevive como puede el tópico de que en un lugar se vive mejor que en otro es muy cuestionable, todo depende de que los políticos de la zona prioricen una u otra política determinada, hay lugares don de se invierte en infraestructuras viarias, pero no en otras prioridades, no generalicemos con que unos viven con 8 meses de un subsidio agrario, si ellos tuvieran que vivir con oso en Vitoria, Madrid o Barcelona, seguro que pasarían hambre, unas vacaciones en un lugar desconocido nos puede maravillar, tu tumbado en la playa, pero sabes cuantas horas pasan los camareros y cocineros metidos en ese lugar, no es oro todo lo que reluce.
Animo a todas y todos.
Ajd Ruzafa
http://unionfederaldemocratasp.spaces.live.com/
[email protected]
antes solia dejar comentarios en otro foro de esta pagina y se censuro,
bueno el tiempo me ha dado la razon, me llamaban loco cuando decia q el euribor estaria a mas del 5 y mirad, y esto no es nada yo entiendo de economia, se avecina una gran crisis, el euribor seguira subiendo durante 2 o 3 años mas, para agosto se preve q supere el 6,4 (se lo han dicho a mi primo q es director de una sucursal de banco, ya q el BCE da informacion a los bancos) calculo q a fines de año roce el 7,50 y a fines del 2009 el 9,00. habra embargos por doquier y la bajada de precios de la vivienda sera descomunal en torno al 40 o 50 por ciento tanto la nueva como usada (en USA ha sido aun mayor) esta bajada se debera al exceso de oferta y a una escasisima demanda q conlleva siempre en economia a bajada de precios, y es lo mejor q puede pasar para qla gente acceda a la vivienda, los q se qejan de q sube el euribor q no hubieran sido tan locos de pagar esos precios y dejarse estafar, ahora veran como se dispara su hipoteca si contrataron a interes variable y veran como su piso q valia 50 millones pts valdra 35 o menos por la subida de euribor, pues q se fastidien, igual q se fastidiaron los q vendieron su piso hace 10 años por 10 millones y vieron q en 3 años valia ya 30 o mas, y con los 10 no podian comprar nada, unos se arruinaron antes y ahora les toca a otros.
estuve en alemania y alli venden casas de 300 metros cuadrados por 45 millones de pts, imaginaos como os han estafado, habeis pagado por los pisos lo q no valian, se inflaron por culpa de especuladores, ayuntamientos, bancos etc.
el q haya comprao en los ultimos años esta loco y el q compre ahora mas, la burbuja ha explotado y los intereses seguiran subiendo para controlar la inflacion y los precios de los pisos seguiran bajando.
ahora no se vende nada de nada, no hay demanda, estan cerrando muchisimas inmobiliarias y hay promotores y constructores al borde de la quiebra, con muchas urbanizaciones q se comeran con patatas, en algunas ciudades la gente q no puede pagar la hipoteca esta vendiendo los pisos a un precio eqivalente a lo q les qeda por pagar de hipoteca y dan por perdido lo q ya han pagado, y son listos, porq si siguen pagando hipoteca perderan mas, estareis pagando una hipoteca de un piso q os costo 50 millones y q valdra 35 y con un euribor al 7, 8 o 9, y a comer lentejas.
habra muchisimos embargos, los bancos se van a qedar muchissimos pisos y los sacaran a la venta baratos para conseguir liquidez rapidamente, mi primo en su sucursal de sevilla de una zona del centro tiene 300 millones de euros de premorosidad (gente q lleva mas de un mes sin pagar).
si teneis un piso comprado hace poco vendedlo como sea aunq sea a un precio igual a lo q debeis o os arruinareis, y con lo q os den comprareis otro cuando bajen mas, ya estan bajando pero dentro de año y medio estaran a mitad de precio.
vi en un progrma de tv promotores de viviendas q vendian a 60 kilos vendiendo a 40 los pisos q les qedaban porq si no no vendian, imaginaos la cara del q pago 60.
bueno q siga subiendo el euribor y todos podramos comprar un piso.
por cierto los intereses no estan altos ahora, ni lo estarian si se ponen al 6,7,8, o 9, hace 14 años estaban al 18 ,17 o 19, lo q esta alto ahora es el capital q se pide o sea los precios q habeis pagao.
ilusos q os creiais q el euribor iba estar siempre al 2 o al 3? jajaaja
como os han engañao los bancos.
JOAQUIN SABE LO Q DICE, CREO Q TIENE MUCHA RAZON
Desobediencia civil habría que hacer todo el mundo. No pagar ni un impuesto, ni una factura, ni una letra. Haber como se mantenía el sistema en estas condiciones. Entonces si que se pondrían las pilas. Mirar como el gobierno protege a los bancos, ahora alargar la hipoteca es gratis, para que, para que los trabajadores paguen más intereses y para que los bancos no entren en bancarrota por el incremento de morosidad. Ya podría el estado amortizar hipotecas y no alargar plazos, al final los que salen ganando son los de siempre.
Ni zapatero, ni aznar, ellos son simples marionetas que no pueden hacer nada ante la economía mundial ni la globalización. Las empresas son las que mandan. Y exprimen a su antojo al trabajador de apie. Nos quitan la libertad y la dignidad. Nos despojan de nuestra naturaleza humana para transformarnos en unas máquinas, cedemos a esto y desde siempre hemos salido perdiendo.
No deberiamos hacer algo?
Mi situación personal es que trabajo en la construcción, me quiero comprar un piso y , claro está, no es buen momento. Tengo que agarrarme a este trabajo con uñas y dientes y aguantar los horarios que me imponen y el estado de animo del jefe. Que no le culpo de que esté nervioso en este momento.
VIVA LA REVOLUCIÓN.
Pero aunque el euribor subiera al 18 da igual porque en la firma de la hipoteca pone que si pasa del 10 no te afecta (aunque ya sería una pasada), es una claúsula que lleva. De todas formas yo creo joaquín que te alegras de que a la gente le vaya regular por el final de tu post. Parece que lo quieres es que vendan los pisos baratos para comprarlo tú, y, según están los alquileres en Madrid y otras ciudades, todavía compensa pagar hipoteca.
Y tu vives con tu madre no Joaquin? Que postee tu madre para ver lo que piensa de tu vida…jajajaj
Por cierto, comparto la opinión de estar hasta los huevos que todos paguemos con los mamoneos y mangoneos de cierta parte de españa. Operaciones malaya y demás.. Esta gente lo pasará muy mal, porque no está acostumbrada a apretarse el cinturón y a trabajar, solo está acostumbrada a los mangoneos y los mangoneos se harán más dificiles si no hay circulación de capital.
a felipe el graciosillo decirle q no tiene ni idea de lo q yo he hecho, mira felipe soy funcionario grupo A desde hace 4 años, mi sueldo neto es de 2000 euros mas o menos, mi madre esta muy orgullosa de mi, espero q la tuya tb lo esté de ti, tengo 33 años, y desde q aprobé la opsición y empeze a trabajar vivo de alkiler totalmente independizado y ademas como mi familia es humilde les doy 400 euros todos los meses a mis padres, no me he comprado piso porque sabía q habia burbuja y acabaria explotando como finalmente ha ocurrido, y no estaba dispuesto a dejarme estafar y pagar 60 millones por algo q vale 35, as,i de sencillo, vivo con mi novia de alkiler y pagamos entre los dos en un pisito modesto 550 euros, y superfelices, ella es mileurista, ahora han bajao los pisos alrededor de un 20 por ciento pero no compro aún ya q se q bajaran un 40 o 50 en año o año y medio, mirad lo q paso en USA Japon y otros paises, la burbuja ha explotao y esto es solo el comienzo, no lo veis?, no veis las noticias?, hay un millon de pisos a la venta en españa o mas y apenas compradores, y cuando suba el euribor mas habra 2 millones de pisos a la venta, si no bajan los precios seria increible. va haber muchos embargos.
la q decia q me alegro del mal ajeno, no es cierto, lo siento mucho por las honradas familias trabajadoras a las q han timado, si me alegro de q se arruinen bancos especuladores concejales corruptos promotoes constructores y inmobiliarias. pero tambien digo q los ilusos q se han dejao engañar y han pagao lo q no valian por los pisos han contribuido a q los pisos se encarecieran ya q hacian aumentar la demanda, si más gente hubiese actuado como yo los pisos nunca habrian llegado a disparar sus precios ni a pagar ladrillos a pecio de oro, pero ya se sabe q españa es un pais de borregos.
habra una gran crissi, aunq a mi no me afectara demasiado, ademas tengo empleo de por vida, y he ahorrado mucho, ahoara se beneficiaran los ahorradores y saldran perjudicados los q invirtieron en ladrillo.
joaquin dice mucha verdad.
YA ESTOY VIENDO CASOS DE PROMOCIONES DE VIVIENDAS NUEVAS REBAJANDO EL PRECIO EN UN 20 O 25 POR CIENTO, Y LA VIVIENDA USADA MEJOR NO HABLAR
Pues aquí en euskadi los pisos estan bajando la ostia, creo que más de lo que dice el telediario, un 20 o 30 por ciento, lo de la crisis es cierto, y yo también creo que el euribor seguirá subiendo.
Ya ves si esta bajando la vivienda, y no se vende nada, hasta el gobierno dice en andalucia q los pisos q no se puedan vender los van a transformar en viviendas de proteccio oficial baratas, no saben que hacer ante la ecatombe que se avecina.
decirle a «como la vida misma» q si pasa del 10 si q te afectara, porq por ejemplo si el euribor estuviera al 18 tardara más en bajar al 4 q siestuviera al 10.
De todas formas no aconsejo a nadie a comprar a interes variable.
hay algo q se me ha olvidao decir:
1-los pisos no valen lo q se piden por ellos (puedes pedir mil millones si kieres a ver qien los da)
2-los pisos valen lo q finalmente se paga por ellos, mas arriba una vasca decia q en su pueblo pedian por los pisos 80 millones, jajaaj,habra q ver cuantos venden, yo te lo digo :cero, señorita de euskadi averigua cuanto es lo q sepaga hoy día por los pisos de tu pueblo, y no mires lo q piden.
3-A los q se les llenaba la boca antes diciendo «MI PISO VALE 60, 70 ,40 O 80 MILLONES» Y SOLO TENIAN PAGADO UN 20 POR CIENTO yo les decia «tu no tienes un piso de 60 millones sino una deuda con el banco decasi 50 millones, el piso es del banco hasta q lo termines de pagar, si puedes» «los q tenian un piso de 60 kilos eran los ricos q lo pagaban al contado», antes se reian, pero ahora se acordaran de q era cierto cuando les embarguen el piso y se lo qede el banco, o lo tengan q vender mucho mas barato y hayan perdido mucho dinero.
ya no se oye tanto esa chuleria del tipico cateto fantasma español de «mi piso vale tanto», pais de las apariencias.
pues yo vivo en una ciudad mediana en un pisito humilde de alkiler (sin hijos ya q el piso es de 50 metros) y feliz, q este verano me voy al caribe de vacaciones, a ver lo q hacen estas vacaiones los de las hipotecas de 40 o 50 kilos.
una decia q kiero q bajen los pisos, jaja qlista, toma pues claro si te parece voy a kerer q suban, yo pagare por mi piso lo q vale, los precios se dispararon por 3 y ahora van a bajar.se pondran a la mitad
PUES DOY LA RAZÓN A JOAQUÍN EN TODO. LO QUE PASA QUE ALGUNOS LES MOLESTARA OIR ESTAS VERDADES Y PREFIEREN ENGAÑARSE.
POR CIERTO ES FALSO QUE TODO EL MUNDO SE VAYA ARRUINAR, QUE ALGUNOS HIPOTECADOS SE CREEN QUE TODA ESPAÑA ESTA PAGANDO HIPTECONES, Y NO ES ASÍ, SE ARRUINARAN MUCHOS PERO NO TODA ESPAÑA, Y A EUROPA LES IMPORATA UN CARAJO LOS 2 MILLONES DE HIPOTECADOS ESPAÑOLES, QUIERE CONTROLAR LA INFLACIO Y DISPARARÁ EL EURIBOR, ESTA MUY CLARO.
POR FIN !!! VIVIENDA DIGNA PARA TODOS!!! LOS PRECIOS VOLVERAN A VALER LO QUE VALEN REALMENTE!!!! TENEIS LOS DIAS CONTADOS ESPECULADORES!!! AHORA LOS MUY GOLFOS ESPECULADORES SE HAN IDO A INVERTIR A RUMANIA Y BULGARIA A CREAR ALLI OTRA BURBUJA, ESPEREMOS QUE LOS RUMANOS Y BULGAROS NO SEAN TAN TONTOS DE PAGAR ESOS PRECIOS FICTICIOS.
No seas pesimistas,que no llegais a ser ni la mitad de realistas.Nos tratan como a ovejitas y desde siempre nos controlan o con la religion o con el palo, y en tiempos modernos con los impuestos y medios de comunicacion.A finales del 2008 el euribor estara por debajo del 4% y el que compre ahora el piso que elija habra realizado un buen negocio porque ahora si que se pueden comprar pisos con un descuento considerable,esa tendencia empezara a cambiar en septiembre y en el 2009 los pisos practicamente a precios de hace un año.No soy rapel.
Buenas a tod@s, esta claro que el euribor no de pende del «señor» ZP pero si esta en su labor la de tomar medidas y personalmente no entiendo que la dos únicas medidas que ha echo en 2 años son la de los 2500 euros por niño y la de la igualdad, estas estan muy bien pero y la economia donde esta????, xq esta crisis se veía venir!!!!no entiendo como hemos podido reelegir al peor presidente de la historia reciente de este pais.
La subida de los precios y la especulación inmobiliaria fue uno de los puntos fuertes de la política de Aznar y sus secuaces, completamente incompetentes. Echarle ahora la culpa del alto precio de los pisos a ZP es para mear y no echar gota. Lo que ocurre es que los nostálgicos del franquismo viven muy mal en la oposición.
En el norte los del norte tienen una condicion que en el sur no la tenemos,
en el sur a los del sur puede ser que nos importen las cosas un poco menos,
en el norte la miseria no se ve por que va dentro del hombre,
en el sur no hay mas miseria que tener en el norte a los del norte.
En el norte mandan blancos con los corazones negros,
en el sur mandan los negros con los corazones blancos.
En el norte los del sur pasan frío, en el tren, en la ciudad, en la gente.
En el norte sale el sol escondio, el norte es rico pero aburrio,
el sur es pobre pero caliente.
Mientras el norte fabrica las bombas que tiran los criminales,
el sur aguanta fatiga tragando saliva con ferias y carnavales,
yo soy del barrio bendito del sur infinito de Andalucía,
donde la reina alegría ‘jala’ de los corazones.
Y cuando digo del sur, gaditano y andaluz,
miro al norte y me lo paso por to’ los rincones.
q el euribor bajara a fines de año no hay quien se lo crea, el euribor seguira subiendo 2 o 3 años mas para controlar la inflacion, y es lo mejor, ya q un euribor bajo favorece la especulacion y corrupcio.
La verdad que es una situación difícil para todos, todo viene derivado de la incompetencia de algunos bancos que ha generado un endeudamiento sobre un capital no inmobiliarios, me refiero a las típicas tarjetas de crédito y a los prestamos personales, que si los dejas de pagar la repercusión sobre tu persona no es tan grave como una hipoteca, ya que te quitan la casa.
Lo que ha pasado no es que la gente halla dejado de pagar las hipotecas, sino que los prestamos personales se han dejado de pagar y esto a creado una desconfianza entre los bancos lo que a implicado que el interés interbancario halla subido hasta limites absurdos. se dice siempre que estos prestamos tiene su seguro de impago y demás, pero ahora bien imaginemos que 200 personas dejan de pagar, la entidad aseguradora se resentiría, además estas entidades están vinculadas al banco con la consecuencia de que tienen que pedir solvencia a la entidad bancaria, con ello se genera crisis interna y por lo consiguiente se genera la desconfianza.
Se sabe que esto estaba ocurriendo desde hacia 2 años exactamente desde el 2006, y en vez de limitar el uso de las tarjetas de crédito y la concesión de créditos personales siguieron dando chance, tal vez esperando que esto ocurriera para poder subir los intereses interbancarios y a su vez el euribor, también existe el problema del petróleo que dispara la inflación, ósea que los precios suben, y generan que se jale mas de las tarjetas, la solución esta cerca, cuando los bancos hallan logrado embargar el suficiente capital inmobiliario como para recuperarse esto volverá a su curso, mientras tanto a rezar pá que no nos toque. Un saludito y ánimos.
Dedicado a la gente que se cree que se lo sabe todo:
estimado juaquin: me parece que hablas sin saber ni una mierda, es verdad que han habido especuladores, esverdad que todos sabiamos que el euribor iba a subir, pero tu al igual que mucho sociata, quieren tener una casa de proteccion ofical por 10 millones, o lo que es mejor que te den 200 euracos para el alquiler, te ries de la desgracia de la gente que lo esta pasando mal, y eso dice mucho de tu persona, seguro que eres un funcinario cojonudo de los que entran a las 9 y a las 9:30 van a desayunar y vuelven a las 2 para irse de rositas, a mi lo que me jode de la gente como tu es que se crean que estan en un cargo publico haciendonos un favor, y te digo que si mañana exixtiese una ley que dijera de darles puntos a los funcionarios y por incompetencia los echaran a la calle yo seria el primero que firmaria, en españa por ser de derechas te llaman facha, pero si la gente se da cuenta los socialistas son todos unos vagos y unos mamones de mierda, ladrones y coruptos y encima mentirosos, y ya no hablemos de ti por que seguro que si tu madre no te hubiera pario, con esa actituc de alegrarte del mal ajeno seguro que ya ahbria renegao de ti por que que lo sepas eres un amargao.
Comprad ahora que esto va a seguir subiendo.
El ACERO por las nuves
El CEMENTO POR LAS NUVES
TODAS LAS MATERIAS PRIMAS POR LAS NUVES
Que vale un piso hoy PAISA BARATO
Manolin, me pareece increible que siendo tiutlado universitario le des una patada a la cultura de esta forma. En catalunya prácticamente el 99% de la población es bilingüe desde su propia casa. Tio aquí las matemáticas se hacen en catalán, no supone un gasto extra para las arcas del estado ya que si tenemos una asignatura propia de catalán y las horas lectivas son las mismas no hay coste añadido a los estudios.
PAra otra sevillana, que referencias tienes para afirmar que vuestros suledos son más bajos???
Un barrendero cobra unos 1200€ aquí y en sevilla, un camarero sin hacer horas unos 1000€ un ingeniero entre 1500 y 2500, donde está la diferencia????
Sabeis lo que es un peaje?
Yo no soy ni economista, ni financiera… pero como no…tengo una HIPOTECA!!!
Que bonito es pensar que jóvenes como nosotros podamos tener un piso…es muy positivo!. Lo negativo viene cundo cada mes nos descuentan de nuestro ridículo sueldo ese valor tan elevado i que va en augmento!!
Mi pregunta es, si alguien mínimamente entendido, podría aconsejarme si congelar o no durante 3 años mi euribor? Es una propuesta que me está ofreciendo mi entidad bancaria!! El problema es que no se si es una simple estrategia para engancharme con este valor actual elevado de euribor o puede llegar a ser positivo en vista de las últimas subidas!!
Gracias a quien me pueda y quiera responder!
Con el buen dato en la eurozona con respecto a la tasa de crecimiento, no tengais duda que se va a reactivar aún más el alza el euríbor. Además, como nadie se esperaba este buen dato, no os extrañe un aumento en los tipos de interés de la zona euro en breve.
Ánimo a todos, al final saldremos de esta como de tantas otras.
Por cierto, soy catalán, y aunque obviamente defiendo mis intereses como todo el mundo, creo que nos equivocamos juzgando todos los males por el lugar donde nuestras madres nos traen al mundo.
Así nos va reduciéndolo todo al orígen. Al menos así los políticos nos tienen entretenidos con nuestras peleas por tonterías
Me acabo de comprar una casa y estoy acongojada. Según Joaquín es una locura. Pero he estado haciendo muchos cálculos. Ahora me costaba «x», podría ahorrar» y» durante unos años, hasta que pasara esta crisis, que ya nadie niega, ahorrando poco porque pago dos alquileres y un coche, pero bueno, no me quejo porque ni nómina me lo permitiría. Pero el caso es que cuando fuera a pagar el piso seguro que me cuesta «x» + «yy», vamos que con lo que hubiera ahorrado no habría llegado a pagar lo que ha subido. Porque ahora es verdad que no han subido, pero tampoco están bajando. He pateado mucho las calles buscando piso, he visto muchos. No bajan, sí es cierto que están pidiendo cada vez menos, pero eso no significa bajar, sino que antes pedían mucho. He visto muchísimos pisos nuevos, de dos o tres años que vendían sin haberlos usado, vamos, de especuladores que ahora no saben qué hacer con ellos. Pero aún así no los bajan, porque hace unos años estaban carísimos y no pueden bajarlos más. Joaquín dice que sí, pero lo cierto es que no PUEDEN bajarlos más, he hecho contraofertas arriesgadas, sabiendo cuándo la gente estaba ahogada y antes de bajarlo por debajo del precio de adquisición han optado por alquilarlo. Que no vamos a encontrar gangas. Después de estar un año buscando hemos encontrado uno que está muy bien de precio, aunque aún es un escándalo por cuatro ladrillos. Hemos tenido que pedir una hipoteca a 50 años.
Tampoco creo que Joaquín se alegre del mal ajeno, creo que tiene un sentimiento humano y generalizado, piensa en él. Si tiene ahorros es lógico que quiera que los intereses suban. Los quie tienen hipotecas quieren que bajen, está claro que nunca llueve a gusto de todos. Por eso mismo creo que hay que aceptar las opiniones de todos, siempre y cuando no se desprecie a otro, sobre todo por su procedencia.
Trabajo en un juzgado y los impagos han subido mi trabajo en un 50%. Soy muy consciente de los problemas de la gente porque los veo todos los días. Sé que muchos están perdiendo el sueño, ánimo a todos ellos, es fácil decir que os apretéis los cinturones, más aún… pero creo que no nos queda otra. Seguiremos yendo de cañas, pero ahora en vez de ser dos o tres tendrán que ser una y no muy amenudo. Qué remedio nos queda.
También creo que los políticos, sin hacer mención de ningún color, así en general, podrían hacer algo para facilitar la adquisición de vivienda. Por ejemplo, por qué no reducen el ITPAJD? como compensación podrían subir el IBI de las segundas residencias, que no es un bien de primera necesidad. No pretendo arreglar el mundo, Dios me libre!!! pero el caso es que sí es posible tomar alguna que otra medida. Al mismo tiempo paliarían el problema de ahora, que los ayuntamientos están viendo reducir sus ingresos a través de ese impuesto y de las plusvalías a los que transmiten.
Suerte a todos!!!
juan guzman otro dia te contesto q tenga mas tiempo, ahora solo dire q por tu mensaje creo q tu estas mas amargado q yo.
Mi sueldo es de 2150 euro arriba euro abajo. y ya estoy pagando 1065 por 34 millones, y esto sube y sube. ¡que ruina compañeros! a este paso me embargan la casa en 3 o 4 añitos. con mi sueldo no me llega para nada, aumke muxo no os lo creais. bueno suerte a todos contra esta dura enfermedad llamada «cancer hipotecario». gracaias
Me das pena Joaquin, te piensas que lo sabes todo….
En fin, Si sube o baja el euribor ya se verá con el tiempo, lo que está claro que nadie venderá su casa por menos de lo que le costó..
¿o te piensas que lo venderá por menos de lo que tiene hipotecado para seguir con hipoteca y no tener nada??
Se más lógico y no te alegres del mal ajeno, que los que rien ultimos rien mejor….
hola javier te contesto a lo que me dijiste de que me pusiera a trabajar ojala pudiera pero no esta la cosa tan facil y tambien te digo que tu no sabes el dinero que ami me sobra al final del mes imajinate pagando 500 euros de hipoteca lo que me puede sobrar peor eres tu que como dices ganas un paston y no te sobra alomejor es que no sabes administrar lissto
mira juan guzman, si tan bueno es ser funcionario porq no te preparas las oposiciones y estudias?, aunq dudo de tu capacidad intelectual tras leer el lenguaje q usas en tu mensaje, q me parece bastante soez, tu y anabel en lugar de insultar dad argumentos, yo solo doy mi opinion y hasta ahora no me he eqivocado, q pasa juan guzman q temes q tu piso valga menos, ¿lo tienes para vivir o para especular?, a los dos os digo q vosotros si q no teneis ni idea, el tiempo os hara ver q tenia razon, anabel eso q dices de vender de esa forma ya esta pasando en USA y otros paises son las consecuencias del estallido de la burbuja, un amigo mio se compro un apartamento en malaga por 30 kilos y ahora no lo podia pagar y lo ha tenido q vender por 22 ya q si no le embargaban, y como te embarguen anabel tendrias q pagar la hipoteca en su totalidad(lo q te qede) por eso la gente q no opueda pagar el piso lo vendera aunq sea barat y asi perder menos, el al vender por 22 ha perdido menos q si le hubieran embargao, y eso ya esta pasando mucho en españa.
si os duele lo q digo lo siento, a veces las palabras q dicen la verdad hacen daño pero es la verdad.
y no me alegro del mal de nadie, pero si me alegro por mi bien propio, mas bien soys vosotros los q deseais el mal de muchisima gente qeriendo q los pisos no bajen de precio y mucha gente no tenga vivienda digna y q se forren los especuladoreds.
REPITO:
antes solia dejar comentarios en otro foro de esta pagina y se censuro,
bueno el tiempo me ha dado la razon, me llamaban loco cuando decia q el euribor estaria a mas del 5 y mirad, y esto no es nada yo entiendo de economia, se avecina una gran crisis, el euribor seguira subiendo durante 2 o 3 años mas, para agosto se preve q supere el 6,4 (se lo han dicho a mi primo q es director de una sucursal de banco, ya q el BCE da informacion a los bancos) calculo q a fines de año roce el 7,50 y a fines del 2009 el 9,00. habra embargos por doquier y la bajada de precios de la vivienda sera descomunal en torno al 40 o 50 por ciento tanto la nueva como usada (en USA ha sido aun mayor) esta bajada se debera al exceso de oferta y a una escasisima demanda q conlleva siempre en economia a bajada de precios, y es lo mejor q puede pasar para qla gente acceda a la vivienda, los q se qejan de q sube el euribor q no hubieran sido tan locos de pagar esos precios y dejarse estafar, ahora veran como se dispara su hipoteca si contrataron a interes variable y veran como su piso q valia 50 millones pts valdra 35 o menos por la subida de euribor, pues q se fastidien, igual q se fastidiaron los q vendieron su piso hace 10 años por 10 millones y vieron q en 3 años valia ya 30 o mas, y con los 10 no podian comprar nada, unos se arruinaron antes y ahora les toca a otros.
estuve en alemania y alli venden casas de 300 metros cuadrados por 45 millones de pts, imaginaos como os han estafado, habeis pagado por los pisos lo q no valian, se inflaron por culpa de especuladores, ayuntamientos, bancos etc.
el q haya comprao en los ultimos años esta loco y el q compre ahora mas, la burbuja ha explotado y los intereses seguiran subiendo para controlar la inflacion y los precios de los pisos seguiran bajando.
ahora no se vende nada de nada, no hay demanda, estan cerrando muchisimas inmobiliarias y hay promotores y constructores al borde de la quiebra, con muchas urbanizaciones q se comeran con patatas, en algunas ciudades la gente q no puede pagar la hipoteca esta vendiendo los pisos a un precio eqivalente a lo q les qeda por pagar de hipoteca y dan por perdido lo q ya han pagado, y son listos, porq si siguen pagando hipoteca perderan mas, estareis pagando una hipoteca de un piso q os costo 50 millones y q valdra 35 y con un euribor al 7, 8 o 9, y a comer lentejas.
habra muchisimos embargos, los bancos se van a qedar muchissimos pisos y los sacaran a la venta baratos para conseguir liquidez rapidamente, mi primo en su sucursal de sevilla de una zona del centro tiene 300 millones de euros de premorosidad (gente q lleva mas de un mes sin pagar).
si teneis un piso comprado hace poco vendedlo como sea aunq sea a un precio igual a lo q debeis o os arruinareis, y con lo q os den comprareis otro cuando bajen mas, ya estan bajando pero dentro de año y medio estaran a mitad de precio.
vi en un progrma de tv promotores de viviendas q vendian a 60 kilos vendiendo a 40 los pisos q les qedaban porq si no no vendian, imaginaos la cara del q pago 60.
bueno q siga subiendo el euribor y todos podramos comprar un piso.
por cierto los intereses no estan altos ahora, ni lo estarian si se ponen al 6,7,8, o 9, hace 14 años estaban al 18 ,17 o 19, lo q esta alto ahora es el capital q se pide o sea los precios q habeis pagao.
ilusos q os creiais q el euribor iba estar siempre al 2 o al 3? jajaaja
como os han engañao los bancos.
-1 1-los pisos no valen lo q se piden por ellos (puedes pedir mil millones si kieres a ver qien los da)
2-los pisos valen lo q finalmente se paga por ellos, mas arriba una vasca decia q en su pueblo pedian por los pisos 80 millones, jajaaj,habra q ver cuantos venden, yo te lo digo :cero, señorita de euskadi averigua cuanto es lo q sepaga hoy día por los pisos de tu pueblo, y no mires lo q piden.
3-A los q se les llenaba la boca antes diciendo “MI PISO VALE 60, 70 ,40 O 80 MILLONES” Y SOLO TENIAN PAGADO UN 20 POR CIENTO yo les decia “tu no tienes un piso de 60 millones sino una deuda con el banco decasi 50 millones, el piso es del banco hasta q lo termines de pagar, si puedes” “los q tenian un piso de 60 kilos eran los ricos q lo pagaban al contado”, antes se reian, pero ahora se acordaran de q era cierto cuando les embarguen el piso y se lo qede el banco, o lo tengan q vender mucho mas barato y hayan perdido mucho dinero.
ya no se oye tanto esa chuleria del tipico cateto fantasma español de “mi piso vale tanto”, pais de las apariencias.
pues yo vivo en una ciudad mediana en un pisito humilde de alkiler (sin hijos ya q el piso es de 50 metros) y feliz, q este verano me voy al caribe de vacaciones, a ver lo q hacen estas vacaiones los de las hipotecas de 40 o 50 kilos.
una decia q kiero q bajen los pisos, jaja qlista, toma pues claro si te parece voy a kerer q suban, yo pagare por mi piso lo q vale, los precios se dispararon por 3 y ahora van a bajar.se pondran a la mitad
Soy de la provincia de Málaga… Me hace gracia que digan los promotores que el precio no va a bajar… ja ja ja… llevo casi 5 años de experiencia en el sector (promotora- constructora y agencias inmobiliarias), el precio ya está bajando… se destruye empleo, cierran empresas y promociones sin terminar y no se vende nada porque la gente tiene desconfiaza (no creen que vaya a subir el precio)y todavía está por venir la ostia… ja ja ja… y dicen que el precio no va a bajar… ja ja ja… los especuladores se estan quitando del medio, los compradores cancelan el contrato de compraventa… ja ja ja… ¿Cuánto tardarán los vendedores de vivienda de segunda mano en bajar el precio de la vivienda que no pueden vender, tienen ellos un plan alternativo…?. Los promotores no venden las promociones y dicen que no bajan el precio… o sea… que están dispuesto a gastarse unos 60.000 eur/año en intereses más amortización del prestamo hipotecario a cambio de no bajar el precio… eso no se lo cree ni el más tonto… ante la amortización y los gastos financieros van a liquidar cuanto antes y quitarse del medio… o sea… VAN A BAJAR LOS PRECIOS. No les queda otra. ¿Y las noticias que dicen que no baja…? obviamente, por ejemplo, si alguien te quiere vender un coche de 2ª mano y tiene el motor roto… ¿te dice que tiene el motor roto…?. UNS SALUDO Y NO COMPRAR POR COMPRAR… la ostia está al llegar, todavía no sabemos que es crisis inmobiliaria
ME RIO DE TODOS LOS QUE DECIAN QUE NO EXISTIA BURBUJA Y QUE LOS PRECIOS NO BAJARIAN, JAJAJAJAJAJA, AHORA QUE DECIS?, SIN VEGUENZAS ESPECULADORES ARRUINAOS TODOS
MI CASO:
yo vendi mi piso hace uno 10 años por solo 10 millones de pts y llego a valer en muy poco tiempo despues unos 35 debido a la especulacion y la burbuja a consecuencia de un euribor al 2 por ciento, con lo q me habian dao solo tenia para pagar la tercera parte de un piso como el q vendi, imaginaos q putada, me arruine, y han habido asi muchissimos casos, y no por eso se ha hundio españa, asi q porq ahora se arruinen los q no puedan pagar su hipoteca no kiere decir q se hunda españa, os aguantais como yo hice, ayer jodieron a unos y ahora joderan a otros, ojaja se ponga el euribor por las nubes y valgan los pisos lo q valian hace 10 años con unos intereses altos como entonces, en esa epoca todos podian acceder a vivienda digana, q qerei? q se ponga otra vez el euribor al dos para q campen a sus anchas especuladores contructores concejales y bancos pagando hipotecas a 30 años, q se dispare el euribor y con lo q he ahorrao (tengo ahora 15 kilos) me pueda comprar piso, tengo mujer y cuatro niños y vivimos en la miseria, egoistas especuladores jodeos todos!!!!!
y joaquin sí que sabe lo que dice.
QUE SUBA EL EURIBOR , QUE SUBA HASTA EL CIELO HASTA REVENTAR
QUE TENGO UNAS CEDULAS HIPOTECARIAS DE LA CAIXA CON EL EURIBOR QUE SON UNA MARAVILLA
El euribor al 5% . Suenan los tambores de guerra pa pa pa pa pa pa paaaaaaaa, pa pa pa pa pa pa paaaaaaa.
Escribo desde Albacete, tengo a pie de cañon la hipoteca y pienso que el euribor deberia estabilizarse y quedarse en un nivel razonable, tambien creo que los politicos deberian dar los 200€ a la compra de viviendas con rentas inferiores a los 17000€/año porque somos nosotros los que compramos casas o pisos para vivir y no para especular con ellos porque la especulacion esta en el dueño del piso en alquiler que ve la ventaja de subir el alquiler los 200€, con lo que a las personas que no le dan esa ayuda son los que las van a pasar putas y los alquileres se van a disparar.
ojala esto se estabilice algun dia y todos podamos pagar nuestra hipoteca y no hayan especulaciones.
Un saludo a toda España desde Albacete y animo a tod@s
ME CAGO EN EL EURIBOR, NOS HAN ENGAÑAO CON EL EURO, PUTOS POLITICOS…..PUTO PSOE…..
yo lo que se es que el euribor sube y sube sera que no tiene un tope,
esto sube y nadien pone medidas deberian de subir de esta manera los salarios tambien todo sube y los sueldos se quedan igual, la verdad no se donde quieren llegar con esto, pero el que compre un piso ahora si hay algun loco que lo aga ahora tiene que mirar con lupa los intereses.
Es facil hablar como hablas raquel, todos no pensamos como tu y no es bueno reirse del mal ageno, no se cual sera tu situación pero ya que eres tan experta seguro que estas viviendo de alquiler ó estas viviendo en una casa que te dio papa y mama por herencia ó estas viviendo en una que te dio el gobierno de protección oficial, los que estamos hipotecados nadien nos a regalado nada lo estamos pagando con nuestro trabajo y eso tiene merito, yo no digo que no suba el euribo, ni los alimentos ni el coste de vida pero todo a corde y tambien los sueldos no que suba todo y los sueldos esten por los suelos que parece mentira que en otros paises se gane mas que aqui en España.
lo vamos a pasar muy mal o ponen medios o esto es imposible yo ya no se que hacer estamos en la calle
Zapatero es como el flautista de amelin con su sintonia de «ser postivo» «su poca preocupacion por el futuro que todo va ir bien» NOS ESTA LLEVANDO AL RIO donde moriremos economicamente y sino MIRAD EL EURIBOR AL 5 % cuando dijo que nunca pasaria de los 4% ……….estamos jodidos muy jodidos para el futuro …
madre mia ya ha llegado al 5%, esto es flipante, la madre que pario a los intereses, nos tendremos que encomendar a Dios, a Mahoma, al Dalai Lama o a su p… calavera.
Estoy de acuerdo con la gente que esta indignada con los de sur por su «mentalidad de viva la virgen despilfarradora» cuando el norte y sino mirad las balanzas fiscales somos los que pagamos sus grandes deudas a base de trabajo y mentalidad conservadora …si todos nos fuesemos a las mil y una feria de los andaluces …..quien pagaria las deudas ?? en serio….como iria este pais ??? aparte de la injusticia que vivimos los del norte con el tema de los precios de los pisos (1 piso aqui valen 5 o 6 andaluces de iguales caracteristicas) y pocas muy pocas ayudas sociales , no me extraña que andalucia sea un granero del PSOE éste permite esta mentalidad por los votos y luego los demas pagamos sus estupidas fiestas que vamos en ningun lugar de europa y de la tierra tienen semejante mentalidad de despilfarro y vagueria.
Macho Joaquin que bien tener un primo que ademas de director de un banco sea adivino… Porque si no ya me diras tu a mi como se explica tanta exactitud en los calculos… Factores como guerras, yacimientos de petroleo, conflictos internacionales o acuerdos comerciales son importantisimos para la macroeconomia, y por lo tanto, para el euribor. Estos factores no son tan previsibles como para poder hacer un calculo tan exacto. De todas maneras se sabe que estamos atravesando una crisis… yo tambien creo que, al igual que el pollo, el crudo, la leche, etc… tambien el euribor va a seguir subiendo, pero eso del 6,4%… Si Solbes no sabe como va estar el euribor mañana, y se equivoca mas que una escopeta de feria, no creo que lo sepais ni tu ni tu primo.
joaquin se nota que eres un pobre, sin nada , yo solo tengo … con unas pequeñas rentas y como este el euribor me toca…… aunque me afecta ,por lo menos disfrutare algunos veranos. leyendo como tu «disfrutas» pensando como sufriran los demas, amigo la envidia no es muy buena
Para el listillo y sabelotodo joaquin:
Año 0: Cuota alquiler teórica 600 €, Cuota de hipoteca teórica 1.200€, ingresos netos unidad familiar teóricos 3.000€
Porcentaje destinado al alquiler 20%, Porcentaje destinado a la adquisición 40%
Año 10: Cuota alquiler teórica 806 €, Cuota hipoteca teórica 1.200€, ingresos netos unidad familiar teóricos 4.301€
Porcentaje destinado al alquiler 19%, Porcentaje destinado a la adquisición 27%
Año 20: Cuota alquiler teórica 1.083€, Cuota hipoteca teórica 1.200€, ingresos netos unidad familiar teóricos 5.780 €
Porcentaje destinado al alquiler 18%, Porcentaje destinado a la adquisición 20%
Año 25: Cuota alquiler teórica 1.255€, Cuota hipoteca teórica 1.200€, ingresos netos unidad familiar teóricos 6.700€
Porcentaje destinado al alquiler 18%, Porcentaje destinado a la adquisición 17%
Con el culo al aire.
Es increíble que esto siga así, es que los jóvenes que hemos podido comprar vivienda e iniciar nuestra vida independiente (a los 30, claro, antes impensable tal como están los sueldos) no podemos respirar, el mileurismo va expandiéndose (maldita la hora en que implantamos la moneda euro, vaya engaño) y el euribor subiendo, no sé cómo vamos a acabar pero ya da bastante vértigo. Quisiera que los que deciden si debe subir o bajar hagan un ejercicio de empatía y se pongan en el lugar de un joven (con preparación y trabajo -mal pagado-) con un sueldo de mil euros y una hipoteca que no para de aumentarle cada 6/12 meses. Señores, que vais a crear un país de depresivos, que ya los hay por doquier debido al maldito dinero. Deseo que todo se modere un poquito, por el bien de los individuos y del país en general (y no culpemos a Zapatero, que esto es algo a nivel europeo).-
Eneko, tu actitud me parece una falta de respeto hacia las tradiciones de los pueblos del país donde vives, o es que en tu tierra no tenéis otro tipo de fiestas? dudo que no. No voy a extenderme más en este asunto, pues mi educación me hace respetar a todos; solamente resaltar que los andaluces trabajamos igual o más que en el norte, por lo que creo que somos capaces de financiar nuestras propias tradiciones. Soy andaluza y trabajadora y a mucha honra.
POR 150000€ ESTOY PAGANDO 900 € Y AHORA ME IRE DE SEGUIR ASI EL EURIBOR 1000 € A VER COMO COÑO VOY A VIVIR QUE HAGAN ALGOOOOOOOOOOOOOOOOO
VAMOS A VER LO DEL 6.40 EN AGOSTO SON PREVISIONES, POR SUPUESTO Q PUEDEN FALLAR, PERO SI PASA ALGO RARO, GUERRAS ETC.
SOLO DOY MI OPINION, Y A LOS Q DICEN Q SOY POBRE PUES Q GANO 2000 EUROS NETOS AL MES Y SOY FUNCIONARIO GRUPO A Y JOVEN, SI ESO ES SER POBRE NO LO CREO.
EN FIN EL TIEMPO ME DARA LA RAZON, SEGUID PAGANDO HIPOTECONES Q LLEGAREIS LEJOS
Vivimos en un país donde la cultura del pelotazo esta en nuestra cultura y por eso últimamente hay muchos poderosos manipulando los medios de comunicación para ganar tiempo y acabar de rematar el macro chiringuito inmobiliaria con el que se han súper enriquecido en los últimos años.
Mi consejo es no dejarse llevar por el corazón, ni por lo que te dicen, ni por la rumurología y para eso, siempre el mejor antídoto es tener siempre la calculadora en mano como todo buen economista.
Hay que ser gilipollas, con perdón, para tener un piso, local, terreno, etc… Parado sacando pecho con tal de no bajar el precio por orgullo. Afortunadamente, en este país hay muchos de estos gili… entre los pequeños inversionistas, especuladores o promotores/constructores “de paleta” venidos a empresarios de “perra gorda” de la noche a la mañana, ya sabéis esos oportunistas que siempre hicieron negocios con el instinto y la intuición y con los números, vamos los típicos sobraos que a veces hasta tienen suerte por lanzadillos o por que se les aparece Fátima y que son del mismo perfil a los a aquellos que compraron TERRAS a 60, 80, 120€.. en la primavera -verano de 1999, por que se lo aconsejo el amigo del amigo…, Bueno pues de estos alguno se salva pero la mayoría cuando cambia el viento y se dan la hostia, con perdón, no queda ni rastro (por eso decía afortunadamente).
Vamos a ver, a poca matemática que se sepa, aquí tenemos un problemilla de esos de colegio, si yo tengo algo para vender a 100€ con una inflación del 4.3% – 4,5% y unos intereses del 5% de media (depósitos y producto casi de riesgo 0) y tardo en vender esa cosa 2 años por el orgullo y la cabezonería de no bajar el precio ¿en realidad a que precio lo habré vendido en euros de hoy, descontada esa inflación, la rentabilidad perdida y los gastos fijos de conservación de la cosa en estado de uso (comunidad, suministros, etc….)? cada uno que haga los deberes.
Y ahora viene la segunda parte del orgullo espñol, bueno por mis cojon… “si no lo vendo lo alquilo” y con lo que saque pago la hipoteca, jeje, no, si eso ya lo inventó mi abuela, es lo que se llamaba vivir de las rentas, estamos en el país de los listillos, todos queremos vender al mismo tiempo o alquilar al mismo tiempo pero la realizad es que hay mas pisos de los que realmente se necesitan, jeje ¿a quien se lo alquilo? ¿Por cuanto? ¿Si no se pagan las hipotecas me van a pagar el alquiler?. En conclusión, en mercados tan dinámicos y tan informados como los que tenemos en la actualidad, da igual si vendamos pisos o manzanas (es un decir) no hay ningún bien que se comercialice en un mercado competitivo que no este sometido a las tensiones de la oferta y la demanda.
el euribor se va a disparar, vamos el 5 por ciento no es nada para como se va a poner, esto solo ha empezado, ya han bajao los pisos su precio entre un 15 y un 20 por ciento y bajaran hasta un 40 o 50 como paso en otros paises.
De una manera mas grafica y utilizando la mecánica de fluidos, cuando se llena un estanque y el agua empieza a rebosar la presa, esta empezara a correr río a bajo por simple gravedad, sin que podamos hacer gran cosa para detenerla por que en realidad se trata de un desbordamiento, podremos poner piedras para que le cueste mas circular o ralentice algo su marcha, pero al final no parará hasta que llegue a un punto de equilibrio donde no halla pendiente y se vuelva a estancar o incluso aumente su nivel de nuevo, hasta entonces: SUERTE PARA LOS ESPECULADORES Y ANIMO PARA LOS PACIENTES AHORRADORES, LAS PRISAS SOLO SON BUENAS PARA LOS TOREROS MALOS Y PARA LOS DELINCUENTES.
a el graciosillo decirle q no tiene ni idea de lo q yo he hecho, mira felipe soy funcionario grupo A desde hace 4 años, mi sueldo neto es de 2000 euros mas o menos, mi madre esta muy orgullosa de mi, espero q la tuya tb lo esté de ti, tengo 33 años, y desde q aprobé la opsición y empeze a trabajar vivo de alkiler totalmente independizado y ademas como mi familia es humilde les doy 400 euros todos los meses a mis padres, no me he comprado piso porque sabía q habia burbuja y acabaria explotando como finalmente ha ocurrido, y no estaba dispuesto a dejarme estafar y pagar 60 millones por algo q vale 35, as,i de sencillo, vivo con mi novia de alkiler y pagamos entre los dos en un pisito modesto 550 euros, y superfelices, ella es mileurista, ahora han bajao los pisos alrededor de un 20 por ciento pero no compro aún ya q se q bajaran un 40 o 50 en año o año y medio, mirad lo q paso en USA Japon y otros paises, la burbuja ha explotao y esto es solo el comienzo, no lo veis?, no veis las noticias?, hay un millon de pisos a la venta en españa o mas y apenas compradores, y cuando suba el euribor mas habra 2 millones de pisos a la venta, si no bajan los precios seria increible. va haber muchos embargos.
la q decia q me alegro del mal ajeno, no es cierto, lo siento mucho por las honradas familias trabajadoras a las q han timado, si me alegro de q se arruinen bancos especuladores concejales corruptos promotoes constructores y inmobiliarias. pero tambien digo q los ilusos q se han dejao engañar y han pagao lo q no valian por los pisos han contribuido a q los pisos se encarecieran ya q hacian aumentar la demanda, si más gente hubiese actuado como yo los pisos nunca habrian llegado a disparar sus precios ni a pagar ladrillos a pecio de oro, pero ya se sabe q españa es un pais de borregos.
habra una gran crissi, aunq a mi no me afectara demasiado, ademas tengo empleo de por vida, y he ahorrado mucho, ahoara se beneficiaran los ahorradores y saldran perjudicados los q invirtieron en ladrillo.
REPITO EL Q COMPRE AHORA ESTA LOCOOOOOOOOOOO.
BUENO QUIEN DECIA Q NO HABIA BURBUJA? YO LLEVABA DICIENDOLO AÑOS, Y AL IGUAL Q AHORA ME LLAMABAN LISTILLO, ANDA VOSOTROS SI Q SOYS UNOS LISTILLOS, Q NO SABEIS NADA DE ECONOMIA Y OS HABEIS DEJAO ENGAÑAR POR LOS BANCOS, NO LA TOMEIS CONMIGO, TOMADLA CON LOS AYUNTAMIENTOS LOS BANCOS Y LOS ESPECULADORES Y CON VOSOTROS MISMOS POR HABEROS DEJAO ENGAÑAR.
jajaja, ya esta el euribor a mas del 5, jaja, quien decia q no habia burbuja, no se vende nadaa, QUIEN ES EL LOCO Q COMPRA UN PISO HOY DIA, y millones de personas qeriendo vender, jajaja, nadie compra, los pisos ya han bajado un 20 por ciento y seguiran bajando mucho mas, jaja, lo sabia, yo tengo 15 kilitos ahorraos pa dar una buena entrada, q siga subiendo el euribor y asi bajen los precios, como en USA q bajaron a la mitad, Europa va a seguir subiendo el euribor para q baje la inflacion, jaja, llegara al 7 a fin de año y el año q viene a mas del 9.
arruinaos especuladores sin escrupulos y promotore constructores e inmobiliarias, y todos los tontos q se han dejao estafar y firmaron hipotecones q no lloren ahora, haber sido menos imprudentes, q creiais q el euribor no subiria? si firmasteis interes variable qiere decir q puede subir, haber hecho bien las cuentas, q sois unos irresponsables, ahora a llorar.
mi caso: acabo de vender mi piso q lo compre hace 2 años, ya que como dice joaquin sé que el euribor se va a poner por las nubes y no podria pagar la hipoteca, he perdido 4 millones de pts en total, pero estoy supercontento porq se q los pisos seguiran bajando y mucho, que alivio haberme quitado el problema de la hipoteca, estaré de alquiler y cuando venga la gran bajada de precios compraré, q ocurrirá como dice joaquin dentro de un año o año y medio.
SUBE EURIBOR SUBE POR DIOS, QUE ESTO REVIENTE QUE ME VOY A COMPRAR UN PISO AL 40 % DE LO Q VALE AHORA.
LO SIENTO PERO YO MIRO POR MIS INTERESES IGUAL Q TODO EL MUNDO
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Enlace a informe con estadísticas mundiales sobre la vivienda, de la Federación Hipotecaria Europea, puesto por el forero Mistermaguf en este hilo:
http://www.hypo.org/Objects/6/Files/…%20Version.pdf
En ese hilo se cita otro estudio de Ricard Vergés, que tal vez ya se conozca en este foro:
http://www.ricardoverges.com/pdf/CyL.Verg%E9s.pdf
Saludos.
(deberíamos hacer una biblioteca ordenada con toda esta info)
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«Españoles: hace un año estábamos al borde del precipicio. Hoy hemos dado un paso hacia adelante.» (Atribuído a F. Franco)
Estamos trabajando en ello – Auto-spam: mi blog
OSTIAS PUES ES CIERTO QUE LOS PISOS HAN BAJADO, EN MI CIUDAD ESTAN BAJANDO LOS PRECIOS ENTRE UN 15 Y UN 25 POR CIENTO SEGUN LA ZONA, ENCIMA SI LLAMAS Y QUEDAS LES PUEDES HASTA REGATEAR PORQUE ESTAN DESESPERADOS.
BUENO CREO QUE ES BUENO YA QUE LA CONSTITUCION DICE QUE TODOS TENEMOS DERECHO A UNA VIVIENDA DIGNA.
SOY UN HUMILDE CURRANTE MILEURISTA CON 2 HIJITAS DE 3 Y 4 AÑOS, IMAGINAOS SI DESEO QUE BAJEN
Yo alucino. un 7 de interes al final de año y un 9 a final del que viene???? Dejar los tripis que son malos (joaquin) En primer lugar, un aumento asi lo primero que supone es que el consumo se ralentice de una manera aplastante y eso es lo primero que quieren evitar gobiernos, multinacionales etc…. y esos son los que manejan la economia. A menor consumo mayor crisis, mayor tasa de desempleo… Aparte de eso algunos foreros se contradicen, primero dicen que todo es una trama de los bancos y que ellos siempre ganan y acto seguido dicen que los pisos van a bajar un 50%…INCORRECTO. Pongo un ejemplo: Sabeis lo que es un prestamo hipotecario? Generalmente el banco te concede un 80% del valor de tasacion de una vivienda en forma de hipoteca, si por ejemplo Pepito compro un piso el año pasado por 300000 euros, el banco te da 240000 hipotecarios. Si este piso dentro de un año baja un 50% el precio costara 150000, si Pepito no es tonto deja de pagar su hipoteca de 240000 euros y el banco le quita el piso ok? Nada mas, es un prestamo hipotecario por lo tanto por impago te quitan el piso nada mas, entonces se compra uno de parecidas caracteristicas por 150000e. Por lo tanto pasas de tener una hipoteca de 240000 a tener una de 130000 y el piso es de las mismas caracteristicas. Quien esta perdiendo dinero entonces??? El banco, te a concedido un prestamo de 240000 por un piso que luego vale 150000 y se lo tiene que comer con patatas…..ESO ES IMPOSIBLEEEEEEEEEE, seria BANCARROTA MUNDIAL, Joaquin piensa un poquito antes de hablar ok??? La economia tiene que tener siempre un equilibrio para que funcione.
Hola Gorka, el razonamiento que haces parece lógico. No estoy muy puesto en materia de morosidad pero tengo la impresión de que a lo mejor las cosas no son tan sencillas. Estás seguro de que a Pepito le concederían otra hipoteca tan fácilmente después de un impago? Estás seguro de que el banco no se reservaría otro tipo de medidas y acciones legales?
Hola Rubin, no se si a Pepito le concederian otro credito pero lo que si se es que un banco la unica accion que puede tomar contra ti en caso de impago, siendo el capital pendiente hipotecario, es quitarte el piso nada mas. Si el euribor sube tanto como dicen algunos habria embargos por doquier y eso es lo ultimo que quieren los bancos, si te quitan un piso por el cual te han concedido un credito de 240000 euros y luego no lo pueden vender por mas de 150000…… multiplica esas perdidas por todos los pisos que pueden embargar en caso de ponerse como dicen algunos a un 9% el interes. Los bancos NUNCA PIERDEN, el euribor esta alto para controlar la inflaccion, yo creo que arrastraremos del 4,5 al 5,5 durante un tiempo luego bajaran para fomentar el consumo. Que a hecho la reserva federal en eeuu con la crisis financiera??? Bajar los tipos de un 4,25 a un 3 precisamente para no frenar el consumo
GOrka, siento contradecirte pero las cosas no funcionan así. La hipoteca es una garantía de pago que recae sobre el inmueble. SI dejas de pagar se subasta, en las hipotecas ya consta en valor de tasación de tu casa a efectos de subasta. La Ley de Enjuiciamiento Civil prevé que si no acudiera ningún postor a la subasta, el ejecutante (el banco, normalmente) puede quedarse con el inmueble en pago de la deuda, pero tiene dos opciones: o bien entiende que con él queda totalmente satisfecho y se cancela la deuda; o bien se lo queda por el 50% del valor de tasación. En este último caso, si no se paga toda la deuda se le sigue debiendo al banco por lo que no ha sido satisfecho. Lo mismo ocurre si hay postores pero la mejor apuesta no cubre para satisfacer la totalidad de lo que se debe. En ambos casos sigues debiendo al banco la parte que el piso no ha cubierto. En esos casos puede seguir la ejecución contra ti, es cierto que ya no tienes bienes inmuebles para pagar, pero puede dirigirse contra el resto de tu patrimonio (presente y futuro) hasta que su deuda esté saldada, lo primero que se suele atacar son los vehículos y luego lo que todo el mundo tiene: la nómina, en la parte embargable. Por la ley establece que no se podrá embargar el equivalente al Salario Mínimo Interprofesional, a partir de ahí se puede embargar en progresión depediendo de lo que cobres.
Por otro lado, también he de decirle a Joaquín que es cierto que hay más hipotecas impagadas y que se está ejecutando mucho más que antes. Pero con el sueldo que anuncia que percibe imagino que se querrá comprar un buen piso, posiblemente nuevo o de pocos años. Pues bien, la gente que ha comprado pisos caros no suele dejar de pagar porque normalmente tiene buena base económica, la crisis le afecta pero no lo arruina. De modo que siguen pagando, son los pisos muy baratos y por lo tanto de poca calidad o muy viejos (normalmente comprados por inmigrantes) los que están siendo impagados y ejecutados. Puede confiar en la ruina de la gente, pero me parece una confianza demasiado vaga. Yo por mi parte ya he encontrado un buen piso, a un precio razonable y estoy a la espera de que me concedan la hipoteca. Ahora es una ventaja comprar, porque puedes regatear y además por los muebles: no sabéis la de tiendas que están en liquidación o con ofertas increibles. Al no comprarse casas tampoco se amueblan y las tiendas de muebles también se resienten.
Supongo que hay opiniones para todos los gustos, yo también tengo un familiar (y amigos) que trabajan en bancos y no me dicen que la situación esté tan mal como apunta Joaquín, entre otras cosas porque no sería una crisis sino el crac del 29.
Una última cosa, Joaquín, yo creo que no está bien meterse con los estudios o capacidad de la gente, por dos líneas que alguien escriba no se puede deducir algo así y mucho menos las circunstancias que han llevado a que una persona no tenga estudios. Tú dices que has sacado una oposición, que yo no discuto, pero escribes «sois» con «y», no creo que por eso se deba concluir que eres un ignorante. Pienso que hay que ser más tolerante, principalmente porque todos nos equivocamos.
Siento haberme extendido tanto.
El euribor sigue subiendo y subiendo. Ante esto, además de las posibilidades de renegociar la hipoteca, empezaremos a tener casos de impagos por imposibilidad de hacerse cargo de las subidas en la cuota.
En estos casos de impago de la hipoteca cabe preguntarse por las posible consecuencias. Lo típico es que cuando se produce un impago de una deuda hipotecaria, el banco negocia con cada cliente de manera personalizada para conseguir la mejor salida para ambas partes, como explican en El Mundo. Como hemos comentado, ante el impago del a hipoteca, el banco suele plantear alargar el plazo del préstamo para abaratar las cuotas, contactar con entidades que refinancian la deuda o reunificar los pagos, e incluso asesorar en la venta del piso y así que se pueda hacer en buenas condiciones y sin las cargas de un procedimiento hipotecario.
Si todo esto falla y el impago de la hipoteca persiste, el banco inicia entonces la ejecución, poniendo la correspondiente denuncia judicial. Este procedimiento, dependiendo de la zona geográfica, puede tardar entre 8 y 18 meses. Es entonces cuando el juez declara el embargo de la vivienda, que, suele ser luego subastada por el banco.
En algunos bancos, cuando se produce un impago de la hipoteca, el banco genera automáticamente cartas, llamadas, correos electrónicos, sms y otras acciones encaminadas a reclamar la deuda. Éstas comienzan, en general, cuando el deudor tiene una cuota impagada de más de 15 días y suele terminar cuando lleva entre 90 y 120 días con cuotas impagadas.
Si no hay respuesta por parte del cliente, éste entra en la lista de morosos (Asnef) y la entidad traslada el caso a la asesoría jurídica para su reclamación judicial.
Aunque, como dicen en El Mundo, desde septiembre de 2004 que entró en vigor la nueva Ley Concursal, las personas físicas pueden acogerse a un procedimiento similar a la figura de la suspensión de pagos o la quiebra que existe para las empresas que no pueden hacer frente a las cargas -concurso de acreedores-. Gracias a esta ley, un juez de Barcelona declaró recientemente, por primera vez, la suspensión de pagos de un matrimonio tras declararse insolvente. Su casa no fue embargada y el banco tuvo que acordar con el cliente la forma para lograr el cobro.
Todos los que os quejáis de que sube el Euribor deberíais haberlo pensado mejor antes de pedir tanto crédito. Tal y como va el petróleo y los alimentos, olvidaos de un Euribor debajo del 4%. Y si suben más los salarios, subirá a su vez la inflación y con ello el Euribor. En definitiva, a purgar los excesos y procurad no perder el trabajo para poder seguir pagando.
Propongo a todos los «singles» estos que viven solos juntarse en parejas de conveniencia para ahorrar en alquiler/hipoteca, muebles(incluida cama) y otros gastos fijos. También se ahorraría en copas de salidas a ligar. Alguno incluso se iniciaría en el mundo gay casi sin darse cuenta!
Teresa, creo que hay poco más que añadir. Has hecho un resumen prácticamente perfecto de todo lo que se ha tocado en este foro. Lo importante es que tú creas que la compra que has hecho es buena. Yo compré hace unos 5 años, y aunque también me ha subido la hipoteca sin parar, hice números y tuve claro hasta donde podía llegar, por lo que sigo encantado con la compra que hice. Suerte a todos.
Y de los avalistas!!!!!…. nadie se acuerda de esas buenas gentes, llevadas por el amor y el deseo de que su hijo se vaya de casa, que han firmado esos avales al los descencientes y conyuges. Que sera de ellos?…….Se les embargaran sus bienes, para hacer frente a los impagos?…….Arrepentios !!!!!
Yo creo que lo que hay es mucha envidia, de la gente que le han negado la hipoteca y se siente tan miserable que lo paga contra los que estamos haciendo una buena inversión de futuro. Yo con 23 años ya me compré mi primer piso, y ahora con 26 tengo el 2º, un piso nuevo con plaza de párking, 80 mts2, 3 habitaciones, 2 cuartos de baño con bañera de hidromasaje, aire acondicionado y calefacción por conductos, soleado todo el día, suelo de parket, cocina con todos los electrodomesticos, céntrico…y en Barcelona, y sabes por cuanto? por 34 millones. Es esto tirar el dinero? creeis que mi piso dentro de 1 año valdrá 18?? lo dudo bastante…
Hace un tiempo un amigo me decia que en el mundo la ley que impera es » LA LEY DEL EMBUD, AMPLE PA MI Y ESTRET PA TU» ( CREO QUE SE ENTIENDE.) leyendo algunos comentarios escritos aquí entiendo que la Ley del embud se cumple a rajatabla.
Lo que yo pienso, y discuto con mi amigo es que la ley esta nos trae problemas y a la larga es peor para todos y todo.
En fin, en esta sociedad existen dos tipos de personas: los ricos y los pobres. No seamos tan necios de aplicar esta ley entre nosotros.
VIVA LA REVOLUCIÓN.
Amigo Eneko, si bien vosotros, con vuestro esfuerzo y sudor pagáis nuestras miles de fiestas, nosotros, con el IVA que se le aplica al fino y la manzanilla pagamos los desperfectos de vuestras bombas y cócteles molotov. Puestos a generalizar…generalizamos todos.
P.D.- Como diría Makinavaja…»y que siempre tenga que haber algún ilipolla…»
El listillo de joaquin sigue sin contestar a mi mensaje. Vamos a darle otra oportunidad para que nos demuestre todas sus sapiencias y los grandes beneficios del alquiler.
Año 0: Cuota alquiler teórica 600 €, Cuota de hipoteca teórica 1.200€, ingresos netos unidad familiar teóricos 3.000€
Porcentaje destinado al alquiler 20%, Porcentaje destinado a la adquisición 40%
Año 10: Cuota alquiler teórica 806 €, Cuota hipoteca teórica 1.200€, ingresos netos unidad familiar teóricos 4.301€
Porcentaje destinado al alquiler 19%, Porcentaje destinado a la adquisición 27%
Año 20: Cuota alquiler teórica 1.083€, Cuota hipoteca teórica 1.200€, ingresos netos unidad familiar teóricos 5.780 €
Porcentaje destinado al alquiler 18%, Porcentaje destinado a la adquisición 20%
Año 25: Cuota alquiler teórica 1.255€, Cuota hipoteca teórica 1.200€, ingresos netos unidad familiar teóricos 6.700€
Porcentaje destinado al alquiler 18%, Porcentaje destinado a la adquisición 17%
Con el culo al aire joaquin.
Animo zapatero, a ver si lo consigues , c on FRANCO , llegamos pagar las hipotecas al 18%, todo un chollo, tu llevas camino de conseguirlo, no nos defraudes.- un beso
Javier, una preguntita !!!
Porque en este ejemplo practico, sube la cuota de alquiler, pero se mantiene constante la cuota del prestamo hipotecario????
Sera, q eres unos de esos clarividentes que tienen hipoteca a tipo de interes fijo?, y ademas, en 25 años, no sufres ninguna merma de tu poder adquisitivo, es mas, cada dia ganas mas y mas,…..que suerte la tuya Javierin !!!!!!
Hola Javier,
con el ánimo de debatir, y nunca de polemizar, déjame comentar que tus datos son totalmente teóricos. En mi caso, y aunque estoy de acuerdo en el fondo de tu post, hoy pago 200€ más de hipoteca que hace 2 años, supongo que llegará el momento que se estabilizará el euríbor, pero durante estos últimos años, y los próximos, estos datos teóricos que aportas, creo que, desgraciadamente, no van a cumplirse.
Buenas tardes, yo soy asesor financiero y la verdad es que esta el tema muy negro por lo que veo con las empresas que trabajo y por la economia en si, no se que medidas se podrian tomar, quizas bajar el sueldo de los politicos que ellos no se quejan o pagar menos impuestos o cerrar las carceles, la verdad es que no se que se podria hacer pero bueno mientras tanto a luchar y a seguir ayudando a las personas para intentar bajar sus hipotecas.
Me gustaria poder ayudar a la gente a la cual le ha subido tanto su hipoteca, asi que bueno mi correo es [email protected], si puedo asesor a alguien estaria encantado.
Un saludo
Creo que os moveis dentro de la ignorancia. Con los datos que os he dado os podeis sacar una buena referencia. España no es un pais preparado para la vivienda de alquiler por lo que esa opcióm es una ruina mayor a la de comprarse el piso. Lo que si es españa es un pais de listillos y sabelotodos (tipo joaquin) o mangantes. Y asi nos va. Si yo pago una hipoteca x ahora, ese x me va a suponer mucho menos dentro de 10 años. Sin embargo al que esta alquilando le subiran al menos en el porcentaje que le suben el sueldo. Conclusión a la finalización de la hipoteca: El de la hipoteca ha pagado un pastón pero tiene piso, el del alquiler ha pagado un pastón y no tiene absolutamente nada. Y lo que es peor, va a tener que seguir pagando un pastón el resto de sus días. Así de simple y sencillo.
Lo que dice javier si no lo entiendo mal es que el alquiler subirá año tras año por el tema del IPC al igual que el salario, mientras que la hipoteca se mantendrá con el mismo valor (no se le aplica IPC).
Por tanto dentro de 25 años tu salario se habrá crecido un 266% (más o menos si te suben el IPC de media un 4% cada año) y lo mismo habrá pasado con el alquiler, mientras que la hipoteca seguirá siendo la que era cuando la contrataste, siempre que el euribor se mantenga (esta claro que variará pero se mantendrá dentro de unos valores entre el 2% y 10%
Hola a todos. Llevo tiempo leyendo los comentarios, y si, la cosa esta asi, el euribor tal y tal… Llevo x años ahorrando como una hormiguita, y ganando bastante dinero, mi mujer tuvo suerte, aprobo oposiciones, pero se lo curro. Yo veia como mis colegas tenian de todo, ganaban mucho menos que yo, pero DIOS!! yo era el pobreton; que si vamos palla, apuntate, que eres un agarrao, que si me he comprao tal, comprate tu tambien, que los tullos estan muy viejos, que agarrao… Pues aqui estamos. Yo vivo con las preocupaciones de la vida, que si el gasoil, la crisis, etc., pero no me puedo quejar. Mis colegas: me dan lastima. Si les nombro euribor, se les saltan las lagrimas. No llegan a fin de mes. Estan acostumbrados a un ritmo que ya no pueden seguir, se les viene el mundo encima. Y lo que yo no entiendo, es: el euribor a subido, si. Pero no ha subido tanto. ¿que clase de prevision hicieron, que por unos 300 euros más ya se han ahogado? Supongo que ninguna. Pues si, el euribor tiene riesgos, yo me preocupo. Riesgo de que se ponga a un 15%. De un 2 a un 5? eso no es riesgo, eso se sabia.
Los alimentos inexorablemente tienen que subir, el precio de las materias primas ha subido en torno al carenta por ciento, y esto aunque automáticamente no se traslade a los precios, al final acaba repercurtiendo.
Para remontar la crisis se me ocurre una medida, y consiste en devaluar los pisos un beinte por ciento, y creo que con esto ya podemos empezar a funcionar de nuevo, de lo contrario tendremos crisis para tiemp
cuando se disponen de ingresos fijos es un autentico palo estas subidas continuadas- Haria falta por los gobiernos de turno aplicasen una politica social mas acorde para que los ciudadanos pudiesen salir a flote
Esto se hunde!!!! y los del Psoe de simples comentaristas,….
RAZONES Y SOLUCIONES DE LOS HIPOTECADOS
1 – RAZON: MAL CALCULO DE CAPACIDAD DE ENDEUDAMIENTO AL TOMAR COMO VALOR UN % EURIBOR BAJO.
SOLUCION: CALCULAR UNA LETRA A UN MUY PROBABLE 6-7% (A LAS PUERTAS DE ELLO ESTAMOS).
2- RAZON: OBSESION POR UN TIPO VARIABLE.
SOLUCION: CUANDO ESTABA EL EURIBOR EN EL 2,3%, CIERTOS BANCOS OFRECIAN TIPOS FIJOS DEL 4,75%. SI LAS HIPOTECAS FUERAN COMO ANTES A 10 AÑOS QUIZÁS UNO SE PODÍA HABER ARRIESGADO PERO… SEÑORES¡¡ LAS FIRMAMOS A 30 AÑOS O MÁS… EN 30 AÑOS PASAN MUCHAS COSAS. LA MEDIA DEL EURIBOR SEGURAMENTE SUPERARÁ CON CRECES ESE 4,75%.
3- RAZÓN: REUNIFICACION DE DEUDAS, ESTRENO DE MOBILIARIO, FLIPADA DE COCHE.
SOLUCION: SÓLO HIPOTECA, TARJETAS DE DÉBITO, CRÉDITO CERO, MUEBLES PASO A PASO Y A TOCA TEJA, EL COCHE MITAD AL CONTADO, MITAD A PLAZOS (CRÉDITO PERSONAL); O SEA UN COCHE DE 15.000€ QUE LOS HAY QUE VAN SOBRADOS.
RAZONES Y SOLUCIONES DE LOS GOBIERNOS
1- RAZON: INCONTINENCIA, INCOMPETENCIA, INCONGRUENCIA, INAPETENCIA, INADMISIBLE LO QUE EL PSOE HA HECHO (APOYADO POR EL BANCO DE ESPAÑA Y SINDICATOS).
2-SOLUCIONES
PARA LOS SINDICATOS = RESPONSABILIDAD Y RESPETO HACIA QUIEN OS MANTIENE: OBREROS DE COLOR ROJO Y AZUL… NO SOLO ROJO.
PARA EL B. DE ESPAÑA = HACER CASO AL B.C.E.
PARA LOS BANCOS = HACER CASO AL B. DE ESPAÑA.
PARA LAS TASADORAS = SER RESPONSABLES
PARA CONSTRUCTORAS/INMOBILIARIAS = LOGRAR ENCONTRAR SUS MÁRGENES SIN JODER LA VIDA A CURRITOS, PUES HAY FÓRMULAS.
PARA LOS CURRITOS = APRENDED LA LECCION QUE NOS HA DADO ZP.
PARA LOS VAGOS = PENSAD QUE LAS SUBVENCIONES NI CON ZP ESTÁN ASEGURADAS.
PARA LOS SEVILLANOS DEL PSOE, LOS CATALANES DEL «SI NO VAS VUELVEN» Y ESOS DE AHÍ… UN NÚMERO EN EL INEM.
TENEMOS LO QUE QUEREMOS. BUENAS NOCHES.
En fin, mucha crisis pero ayer llame a un restaurante de Irun para ir a cenar pulpito y estaba completo….. lo queremos todo, piso, BMW, vacaciones en Torrevieja etc…… hay que apretarse el culo y punto
Gorka, vas a pensar que voy a por ti, jeje, no es nada personal eh, pero el caso es que no todo el mundo está en crisis. Los hay que tenemos una buena nómina, ahorros y sin hipoteca ni cargas familiares. No me voy a alegrar del mal ajeno, jamás he hecho algo así y no voy a empezar ahora, pero tampoco creo que los que están mal deban pensar que lo está todo el mundo. Creo que el refrán «mal de muchos, consuelo de tontos» podría aplicarse al caso, nos puede tranquilizar pensar que no somos los únicos con estrecheces económicas, sin embargo no dejará de lado la realidad de que hay gente que no las tiene. No nado en la abundancia, pero mi situación me permite irme de cena a buenos restaurantes los findes de semana: al fin y al cabo, después de una semana trabajando y separada de mi pareja (por motivos laborales) es lo que más necesito.
Estoy de acuerdo en todo lo que dice la gente de los excesos, pienso que hay gente que ha tirado la casa por la ventana, aunque también es verdad que lo hay que no tenían otro remedio que hipotecarse: ole sus huevos!! porque es una jugada arriesgada y a la vista está. Tengo compañeros trabajando de lo mismo que yo y cobrando lo mismo, sin embargo están agobiados porque su tren de vida es bestial, ellos se apoyan en su posición, que requiere una serie de «apariciencias», pero yo siempre he pensado que no debes gastarte conforme a lo que eres sino a lo que ganas. Mirad Esperanza Aguirre (la pongo como ejemplo del supuesto, no por su color político), dice que le cuesta llegar a final de mes, lo cual es muestra de que la gente gasta lo que cobra. Si cobras 1000 pues gastas entre 950-1050 (acudiendo al crédito si no se llega) y si cobras 5000 pues gastas eso y lo peor es que te acostumbras a vivir así, adquieres un nivel de vida que depende de ese poder adquisitivo.
No obstante, cuando el viernes reservé mis vacaciones pensé lo mismo que Gorka:¿pero no había crisis?, porque muchas fechas estaban agotadas y el viaje no era precisamente barato y lo mismo que pensé en ese momento lo escribo aquí, alguno sí y mucho, otros nos limitamos a esperar que pase la ola con un buen paragüas.
Un saludo y suerte para todos.
Menudo ratilla estas hecho juancar, no me extraña que tus amigos se rian de ti y lo que es extraño es que tu mujer no te haya dejado todavia. Vivir para no gastar, que vida mas triste. Y tu mensaje, es el tipico mensaje de fachorro con el unico objetivo de criticar al gobierno psoe. Se os ve el plumero a la legua.
vamos a ver me he reido mucho con estos ultimos mensajitos.
primero teresa decirte que no me rio de la ignorancia de nadie solo conteste a una persona q me insultaba (mi madre no tiene estudios y es maravillosa), segundo soy licenciado en derecho y escribi «soys» porq estaba escribiendo rapido, tu q estas en un juzgado y entras a declaraciones a mecanografiar escribiras errores.
seguid diciendo lo q querais pero me mantengo, la burbuja acaba de explotar y esto es solo el comienzo, la cosa empeorará muchíssimo ya lo vereis, hace poco vi en el canal de tv INTERECONOMIA a un experto q me daba la razon en todo, el euribor seguira disparandose y los pisos valdran la mitad, ya esta al 5, y a fin de año superara el 7 mas o menos, pero en 2009 estara al 8 o 9, mirad USA ESTABA AL 1 Y LLEGO A SUBIR AL 8, EN japon paso igual, no teneis ni idea de lo q esuna burbuja, mientras este la inflacion y el petroleo por las nubes seuira subiendo el euribor, y los pisos ya han bajao un 20 por ciento y bajaran un 50 `por ciento.
mirad los ingleses de la costa del sol estan dando el piso al banco porq saben lo q se avecina y dan por perdido lo q han pagao, ya os acordareis de mis palabras.
gorka decirte q no tienes ni idea de como funciona un embargo, no te lo voy a explicar ya q teresa lo ha hecho bastante bien, por ultimo decir q solo doy mi opinion con la intencion de q no os engañen, no me alegro del mal de nadie, pero si miro por mis intereses y es humano y logico q me alegre de q pueda comprarme un piso a lo q realmente vale y q los pisos pierdan su sobrevaloracion creada por la especulacion, tambien me alegro por las humildes familias q adquiriran una vivienda digna.
anda listillos ved este reportaje de tv3 ( q ademas cuando se hizo el euribor estaba mas bajo q ahora9, dura media hora, y luego decidme si hay crisis o q no tengo razon:
http://www.gurusblog.com/archives/el-fin-de-la-burbuja-inmobiliaria/05/04/2007/ – 40k –
anda mirad esto y aprended como funciona una burbuja, paso en USA y aqi sera aun peor, dura poco tiempo:
http://www.youtube.com/watch?v=c80JdR4FQYA
Joaquín, has leído el mensaje, pero no te has quedado con la idea: todos nos equivocamos, yo la primera y partí de la base de que te habías equivocado al escribir, no pienses que todo el mundo se mete contigo. Por otro lado, he dicho que trabajo en un juzgado, pero no sabes de qué, no des por hecho que lo hago mecanografiando. Escribo mucho con el teclado, cierto, pero no sabes qué. No me ataques porque no comparta tus ideas, yo no lo he hecho, respétame igual que yo lo he hecho contigo.
Hola a todos,
Para los que no lo crean o no lo vean, estamos en crisis, quizás tu no, pero toros muchos han pasado de una situación estable a una apurada o muy apurada.
Yo soy un ejemplo y, de momento, con algo de equilibrio, voy saliendo adelante.
Tenía un muy buen trabajo, mi mujer también ganaba bien y vivíamos de prestado en un piso de mi familia, habíamos ahorrado gracias a la ausencia de hipotecas y otras cosas.
Mi mujer se quedó embarazada, niño con los gastos que eso supone, de hecho las cosas seguían bien y nos animamos al segundo.
Trasladan a mi mujer en su empresa y, como es una financiera, nos ofrecen condiciones ventajosas para la adquisición de una vivienda siempre que sea a una distancia prudencial del trabajo (unos 15Km), miramos la zona y nos decidimos por un piso de 3 hab., nada del otro mundo, la letra aunque ya algo alta no nos quita el sueño, vivimos de manera desahogada, pero todo no podía ser perfecto y las tornas cambian.
Me despiden de la noche a la mañana porque la empresa para la que trabajaba se había quedado sin unos ingresos que eran fundamentales y recortan plantilla, de hecho la empresa ha desaparecido. La liquidación por aquello de los problemas financieros se vio reducida en unos 21.000 euros. Unas retribuciones que se me adeudaban de años anteriores y que ascendían a más de 60.000 euros se fueron sin verlas y empizan los síntomas de crisis.
De ese momento al actual 18 meses de peregrinajes, 2 subidas consecutivas en la revisión de la vivienda que suponen en total más de 500 euros mensuales, los niños con colegios, la casa, comida, etc.
Por fin he conseguido un trabajo, pero normalito. Con lo que yo gano líquido no llega a la letra de la hipoteca, gracias al sueldo de mi mujer conseguimos ajustar el resto de pagos, pero esas cenas de vez en cuando con mi mujer, esas vacaciones, el mover el coche (que gracias a Dios lo tengo pagado) o cualquier otro gasto que sea superfluo se han acabado.
¿Crisis?, no, no hay crisis, pero yo he pasado de no privarme de nada a tener muchos apuros.
Gracias a mi familia, de vez en cuando, vemos algo de luz y apoyo que es fundamental, pero hay por ahí otros muchos que con situaciones semejantes no tienen ni eso.
Quizás con el tiempo me vuelva a sonreir la fortuna y consiga volver a tener lo que tuve hace un par de años, espero que eso no solo me ocurra a mi sino a todos los que aquí o alli tenéis problemas para poder decir con una sonrisa en los labios en la próxima crisis a los que en ese momento lo estén pasando mal que todo pasa y que estén tranquilos.
Un apunte adicional… si hace un par de meses las cosas iban ya bien dadas; ahora se nos junta la nueva crisis del petróleo (y debería ponerlo en mayúsculas para que la gente no se piense que baaaaaahhhh, esto es una tontería pasajera que apenas importa), lo que disipa ya del todo las esperanzas que cualquiera tuviera de que bajaran los tipos de interés y con ellos el Euribor, ya que la política de actuación de cualquier entidad con responsabilidad económica (como el BCE) ante esta situación es la de no rebajar/aumentar los tipos de interés para controlar el mayor problema al que se enfrenta la economía mundial y española en este momento: la inflación.
Dicho ésto, y aplicado al tema vivienda, yo seguiré ahorrando para comprarme un piso en unos 2-3 años, que hay que aprovechar cuando venga la época de «rebajas», que ya tocaba después de años y años de especulación. Si es verdad de lo que dicen de la burbujas, que cuando rompen, rompen de verdad.
Desde aquí mandar todo mi apoyo a la gente con una hipoteca reciente, que hay que entender que tarde o temprano uno se tiene que buscar una casa y si te pilla en un momento malo pues es una putada.
Por último, quiero mandar mi recadito particular a ZP, Aznar, Ibarretxe, Madrazo y compañía (por la parte que me toca). No sois más que unos sinvergüenzas aprovechados del ciudadano de a pie al que habéis prometido ayudar y no hacéis ni puto caso (a quién coño le importa si somos azules, amarillos, violetas… más que el carro de la compra??), unos despilfarradores de dinero público, unos pésimos gestores y por encima de todo UNOS MENTIROSOS DE MIERDA. Vamos camino de ser la nueva Italia, ya podemos agarrarnos los machos chavales.
Un saludo desde Getxo, donde según las últimas publicaciones oficiales somos el pueblo donde se ostenta el «nobilísimo» título de ser la 2ª población de España con el m2 más caro después de San Sebastián. Hay que joderse :P
teresa creo q la q se cree q le insultan eres tu, lee bien mi mensaje, no veo ningun insulto hacia ti, mira me has caido bien y por eso te voy aconsejar q si aun no has firmao la hipoteca y solo has dao una señal, pues q des por perdida la señal y no compres el piso, creeme la burbuja ha explotado y no hay quien pare lo q se avecina, el euribor seguira subiendo y se pondra por las nubes, no veis q el petroleo e inflacion se disparan y eso solo se controla subiendo el euribor, los pisos llegaran a bajar un cincuenta por ciento, acordaos de mis palabras.
mirad este video y luego decidme si tengo razon o no, quiza esto os abra los ojos, miralo teresa y veras como te lo piensas antes de comprar:
http://www.rankia.com/blog/fernan2/2007/04/el-fin-de-la-burbuja-inmobiliaria.html – 79k –
mirad lo q dice el experto profesor centeno:
robertocenteno.wordpress.com/ – 105k –
os aconsejo leais lo q dice centeno, y veais el programa q cita:
http://www.robertocenteno.wordpress.com/intereconomia-tv/ – 17k –
sin palabras este si q sabe:
http://robertocenteno.wordpress.com/
El euribor al 5.125% . Suenan los tambores de guerra pa pa pa pa pa pa paaaaaaaa, pa pa pa pa pa pa paaaaaaa.
LO QUE ESTA HACIENDO EL GOBIERNO CON LAS SUBIDAS DE PRECIOS, DE EURIBOR, NOS ESTAN SUBIENDO LAS COSAS MAS PRIMORDIALES PARA PODER VIVIR, LA LUZ, EL AGUA, UNA VIVIENDA DIGNA, LA ALIMENTACION, QUE NOS VEMOS A TODOS MOROSOS Y SIENDO UNOS INDIGENTES. ADONDE VAMOS A LLEGAR ESTO ES INHUMANO, SI LO UNICO QUE HACEMOS LOS ESPAÑOLES ES TRABAJAR Y TRABAJAR POR UN SUELDO MEDIO. POR QUE A UNO ALTO CREO QUE NUNCA LLEGAREMOS.
huelga general 15 julio…. protestemos todos!!!
Ha subido hasta el 5,418 de golpe o porrazo? O es un error de la página?
Nos van a embargar hasta los gallumbos compañeros.
Ha subido del tirón. El banco central europeo anuncia que va asubir los tipos en julio…..y ya se sabe, cualquier excusa es buena para subirlo todo.
Los del BCE se drogan no me lo puedo creer,
Si ayer ya sonaban los tambores de guerra con el euribor al 5.125%, hoy con 5,4 no te digo nada… Suenan los tambores de guerra pa pa pa pa pa pa paaaaaaaa, pa pa pa pa pa pa paaaaaaa.
Bueno, si nuestro colega joaquin nos lo venia diciendo, habrá subidas más bruscas seguro, a ver hermanito tu q tienes tu piso en venta y ahora quieres comprarte una casa, espera hombre q tu hermana está harta de decirtelo, cada revision que te hagan será un infarto… Suerte a todos, yo soy mamá de dos enanos, y aquí estoy firme…..tb tengo hipoteca…..y coche…..SALUDOS
no sé porque hechais la culpa al BCE , ellos fijan los tipos de interes para europa NO PENSANDO EN ESPAÑA , LAS CAGADAS DE ESPAÑA NO TIENE PORQUE PAGARLAS EUROPA !!! ESPECULADORES DE MIERDA Y PEQUEÑOS COMPRADORES QUE QUERIAN GANAR DINERO SIN TRABAJAR ……. LO TIENEN MERECIDO !!!
tenemos subida de petroleo, con cabreos del gremio del transporte, taxistas, pescadores.-Tenemos sub ida del euribor, con enfado de familias endaudadas hasta los ojos, y tenemos un descon cierto gubernamental que no reconoce la situacion y no adopta medidas, pero la familia se esta olvidando de algo importante, y en breves diaqs podemos tener un desabastecimiento del petroleo y de los alimentos.Yo os invito a pensar a corto en llenar la despensa, a medio eliminar superfluos gastos y a largo , que Dios nos pille confesaos. un saludo
Joaquín, vas tan de sobrao que a uno se le quitan las ganas de darte la razón, aunque la tengas.
Un poquito de humildad, que tus post reiteran una y otra vez: ya lo dije, lo que yo decía…bla, bla, bla…tamos jodios, pero no vayas de listo, anda.
joaquin.- he leido tus comentarios, son tan realistas , y es tal el descalabro economico , que creo te estas quedando muy corto ,. saludos
bueno con estas ultimas subidas veo q la gente ya empieza a creer en lo q yo vengo diciendo q iba a ocurrir desde hace 3 años.
ahora ya empezareis a creer cuando os dije q el euribor se pondria a fines de agosto al 6.4, la verdad creo q a fin de año superara el 7, hicieron un programa de la crisis en antena 3 y decian como yo, esto solo ha hecho empezar, lo peor qeda por venir la crisis sera de ordago. suerte a todos, recomiendo a todos q ahorren lo q puedan para lo q se avecina, decia q los pisos bajarian un 50 por ciento en 1 año y creo q me qede corto puede q bajen mas de un 60 por ciento, como ocurrio en USA Y JAPON, porq este subidon del euribor de repente me ha sorprendido incluso a mi, y hace ver q la intencion de europa es disparar el euribor para controlar la disparatada inflacion.
REPITO, esto fue lo q dije,. bueno donde esta ahora los listillos gorka , javier, etc,:
antes solia dejar comentarios en otro foro de esta pagina y se censuro,
bueno el tiempo me ha dado la razon, me llamaban loco cuando decia q el euribor estaria a mas del 5 y mirad, y esto no es nada yo entiendo de economia, se avecina una gran crisis, el euribor seguira subiendo durante 2 o 3 años mas, para agosto se preve q supere el 6,4 (se lo han dicho a mi primo q es director de una sucursal de banco, ya q el BCE da informacion a los bancos) calculo q a fines de año roce el 7,50 y a fines del 2009 el 9,00. habra embargos por doquier y la bajada de precios de la vivienda sera descomunal en torno al 40 o 50 por ciento tanto la nueva como usada (en USA ha sido aun mayor) esta bajada se debera al exceso de oferta y a una escasisima demanda q conlleva siempre en economia a bajada de precios, y es lo mejor q puede pasar para qla gente acceda a la vivienda, los q se qejan de q sube el euribor q no hubieran sido tan locos de pagar esos precios y dejarse estafar, ahora veran como se dispara su hipoteca si contrataron a interes variable y veran como su piso q valia 50 millones pts valdra 35 o menos por la subida de euribor, pues q se fastidien, igual q se fastidiaron los q vendieron su piso hace 10 años por 10 millones y vieron q en 3 años valia ya 30 o mas, y con los 10 no podian comprar nada, unos se arruinaron antes y ahora les toca a otros.
estuve en alemania y alli venden casas de 300 metros cuadrados por 45 millones de pts, imaginaos como os han estafado, habeis pagado por los pisos lo q no valian, se inflaron por culpa de especuladores, ayuntamientos, bancos etc.
el q haya comprao en los ultimos años esta loco y el q compre ahora mas, la burbuja ha explotado y los intereses seguiran subiendo para controlar la inflacion y los precios de los pisos seguiran bajando.
ahora no se vende nada de nada, no hay demanda, estan cerrando muchisimas inmobiliarias y hay promotores y constructores al borde de la quiebra, con muchas urbanizaciones q se comeran con patatas, en algunas ciudades la gente q no puede pagar la hipoteca esta vendiendo los pisos a un precio eqivalente a lo q les qeda por pagar de hipoteca y dan por perdido lo q ya han pagado, y son listos, porq si siguen pagando hipoteca perderan mas, estareis pagando una hipoteca de un piso q os costo 50 millones y q valdra 35 y con un euribor al 7, 8 o 9, y a comer lentejas.
habra muchisimos embargos, los bancos se van a qedar muchissimos pisos y los sacaran a la venta baratos para conseguir liquidez rapidamente, mi primo en su sucursal de sevilla de una zona del centro tiene 300 millones de euros de premorosidad (gente q lleva mas de un mes sin pagar).
si teneis un piso comprado hace poco vendedlo como sea aunq sea a un precio igual a lo q debeis o os arruinareis, y con lo q os den comprareis otro cuando bajen mas, ya estan bajando pero dentro de año y medio estaran a mitad de precio.
vi en un progrma de tv promotores de viviendas q vendian a 60 kilos vendiendo a 40 los pisos q les qedaban porq si no no vendian, imaginaos la cara del q pago 60.
bueno q siga subiendo el euribor y todos podramos comprar un piso.
por cierto los intereses no estan altos ahora, ni lo estarian si se ponen al 6,7,8, o 9, hace 14 años estaban al 18 ,17 o 19, lo q esta alto ahora es el capital q se pide o sea los precios q habeis pagao.
ilusos q os creiais q el euribor iba estar siempre al 2 o al 3? jajaaja
como os han engañao los bancos.
-1 1-los pisos no valen lo q se piden por ellos (puedes pedir mil millones si kieres a ver qien los da)
2-los pisos valen lo q finalmente se paga por ellos, mas arriba una vasca decia q en su pueblo pedian por los pisos 80 millones, jajaaj,habra q ver cuantos venden, yo te lo digo :cero, señorita de euskadi averigua cuanto es lo q sepaga hoy día por los pisos de tu pueblo, y no mires lo q piden.
3-A los q se les llenaba la boca antes diciendo “MI PISO VALE 60, 70 ,40 O 80 MILLONES” Y SOLO TENIAN PAGADO UN 20 POR CIENTO yo les decia “tu no tienes un piso de 60 millones sino una deuda con el banco decasi 50 millones, el piso es del banco hasta q lo termines de pagar, si puedes” “los q tenian un piso de 60 kilos eran los ricos q lo pagaban al contado”, antes se reian, pero ahora se acordaran de q era cierto cuando les embarguen el piso y se lo qede el banco, o lo tengan q vender mucho mas barato y hayan perdido mucho dinero.
ya no se oye tanto esa chuleria del tipico cateto fantasma español de “mi piso vale tanto”, pais de las apariencias.
pues yo vivo en una ciudad mediana en un pisito humilde de alkiler (sin hijos ya q el piso es de 50 metros) y feliz, q este verano me voy al caribe de vacaciones, a ver lo q hacen estas vacaiones los de las hipotecas de 40 o 50 kilos.
una decia q kiero q bajen los pisos, jaja qlista, toma pues claro si te parece voy a kerer q suban, yo pagare por mi piso lo q vale, los precios se dispararon por 3 y ahora van a bajar.se pondran a la mitad
a ver quien es el guapo q compra un piso ahora
Soy de la provincia de Málaga… Me hace gracia que digan los promotores que el precio no va a bajar… ja ja ja… llevo casi 5 años de experiencia en el sector (promotora- constructora y agencias inmobiliarias), el precio ya está bajando… se destruye empleo, cierran empresas y promociones sin terminar y no se vende nada porque la gente tiene desconfiaza (no creen que vaya a subir el precio)y todavía está por venir la ostia… ja ja ja… y dicen que el precio no va a bajar… ja ja ja… los especuladores se estan quitando del medio, los compradores cancelan el contrato de compraventa… ja ja ja… ¿Cuánto tardarán los vendedores de vivienda de segunda mano en bajar el precio de la vivienda que no pueden vender, tienen ellos un plan alternativo…?. Los promotores no venden las promociones y dicen que no bajan el precio… o sea… que están dispuesto a gastarse unos 60.000 eur/año en intereses más amortización del prestamo hipotecario a cambio de no bajar el precio… eso no se lo cree ni el más tonto… ante la amortización y los gastos financieros van a liquidar cuanto antes y quitarse del medio… o sea… VAN A BAJAR LOS PRECIOS. No les queda otra. ¿Y las noticias que dicen que no baja…? obviamente, por ejemplo, si alguien te quiere vender un coche de 2ª mano y tiene el motor roto… ¿te dice que tiene el motor roto…?. UNS SALUDO Y NO COMPRAR POR COMPRAR… la ostia está al llegar, todavía no sabemos que es crisis inmobiliaria
joder yo no me lo creia pero ahora veo que el tiempo le esta dando la razon a joaquin, hoy mismo he puesto a la venta mi piso, y lo vendo aunque sea un poco mas barato que lo que me costo, le estoy viendo las orejas al lobo de la crisis, y creo que es cierto que bajaran los pisos a la mitad.
joder joaquin, te odiaba porque temia que tuvieras razon, pero tengo que reconocer que no te equivocabas menuda crisis, me tiro de los pelos por no haber firmado la hipoteca a interes fijo hace 5 años, tienes razon en todo, teniamos que haber hecho bien los calculos de si podriamos pagar si subia el euribor, ahora solo podemos rezar o llorar.
NOS HAN JODIDO, PROPONGO PEDIR FIRMAS POR LA CALLE PARA QUE SALGAMOS DE LA UNION EUROPEA, MANDAD SMS COMO EN EL 11M PARA QUE VUELVA LA QUERIDA PESETA
A TODOS.-
Ante los tiempos que se avecinan, ya decir en un anterior mensaje, lo que se tenia que hacer.- a corto plazo, llenar la despensa, por dos motivos, uno que no va a ver alimentos, – dos.- la fuerte subida de los productos basdicos que se avecinan .——a medio plazo, se tiene que ahorrar, para poder4 hacder frente ala hipòteca, quitaros gastos superfluos y ahorrar,,. y a largo plazo, pedirle a DIOS que nos pille a todos confesados.—-
boton de muestra.- AHI TENEIS A LOS CAMIONEROS, buscando que el gobierno les ilumine y les de alguna soluc ion, pensad y vereis como no les da ninguna.—- saludos
En primer lugar decirte nuevamente joaquin que ESTAS FLIPAO. Dices que a finales de ste año euribor al 7.5 y a finales de 2009 al 9 jajajajaja. Eso supondria quiebra de Bancos, familias etc…. Descenso insostenible del consumo a nivel europeo….. lo que esta pasando ahora con el euribor es un aviso a todos esos empresarios que estan infaldo el precio de las materias primas, productos basicos de alimentacion etc… se esta controlando la inflacion nada mas. Puede ser que suba algo mas, pero no mas del 6 %, a principios del año que viene se dice que se mantendra entorno al 4%.
El joaquin éste da bastante asquito, no será de la COPE? es el FIN del MUNDOOOOOO!!!!!
Si que entiendes de economía joaquin, sólo llevas 3 años diciendo esto, yo te digo que pronto habrá un eclipse, hacedme caso que yo entiendo de astronomía y de física cuántica.
La gente como tú son la que hacen que seamos el pais que somos, alegrándonos porque la gente se arruina y lo pasa mal, y te considero igual de «listo» que las personas que se han comprado el piso hace un par de años cuando estaban los precios más altos.
Tu vida si que es triste ¿que posees en esta vida? ¿tienes coche? me imagino que no… como sabes mucho habrás hecho los cálculos para darte cuenta de que el precio de ese coche está inflado y se devaluará en cuanto te den las llaves, pues hala tu hecha cuentas y tira el dinero en pagar un alquiler de un piso que un lerdo habrá comprado para luego alquilárselo a un tío listo como tú.
Supongo que nadie os puso una pistola en la cabeza cuando pagasteis esas barbaridades por vuestras casas.
donde esta zapatero, necesitamos ayuda. No podemos vivir asi por que no llegamos a fin de mes, ah! hoy en dia quien puede tener un hijo? que siga subiendo todo y asi nos iremos a vivir debajo de una puente y España sin natalidad. jaja
PARA GORKA: no te lo creees ni borracho eso q dices, el euribor al 4 a principios del 2009, jajajaaja, no paraba de reirme, pero tu te crees q como esta el petroleo y la inflacion va a pasar eso, jajaaja, ni de coña, creeme q el euribor se disparara y se avecina una buena, ya lo veras.
PARA FER: mira quien da asco no soy yo sino los especuladores, constructores, promotores, inmobiliarias, ayuntamientos y bancos, q son los q han estafado a la gente y los han convertido en esclavos de los bancos, no la tomes conmigo chaval, q la culpa de q tu estes pagando un hipotecon por un piso q ahora vale menos no es mia, yop solo informo paraq no se aprovechen de mas gente, y no me alegro del mal de nadie, solo pretendo ayudar dando mi opinion y hasta ahora no me he equivocado.
te dire q soy joven y funcionario grupo A y con mi sueldo y el de mi novia pues un piso de 500 euros de alkiler no nos supone nada, y ya hemos ganado dinero al estar de alquiler porq los pisos estan ahora mucho mas baratos q hace 4 años y ademas hemos ahorrado la ostia para dar una buena entrada, por tanto creo q hemos salido ganando estando de alkiler unos años, la envidia es mala pero sabes q tengo razon, y no nos hemos privado de nada, vamos a buenos restaurantes, viajamos, vacaciones, copas, etc, lo siento mucho por ti si no llegas a fin de mes FER, haber sido mas prudente, ah! y si q tengo coche, uno normalito, tambien has pedido prestamo para un ferrari?, jajaaj.suerte
DECID LO QUE QUERAIS PERO EL EURIBOR NO PARA DE SUBIR, Y LOS PISOS BAJAN DE PRECIO POCO A POCO.
por cierto nunca escucho la cope, no soy tan imbecil
Hay que pensar en positivo, todo lo que baja, sube, y todo lo que sube, baja. Sí, baja más despacio, pero baja. Pronto se vera la luz, estamos en una sociedad de consumo, miles y miles de puestos de trabajo se mantienen por el consumo,la vivienda, ect., que todo suba y la gente no llegue a fin de mes no le interesa a nadie,ni siquiera a las entidades bancarias. Suerte a todos.
Dios te oiga Gorka, porque si no, nos tendrian que embargar la casa a todos. Como bien dice sus esos indices no los soportaria ni la banca, y entonces si que seria la quiebra total de Europa entera.
Lo que hace falta es que se modere la inflacion, y que pase ele fecto de esta burbuja que nos ha estallado a todos en la cara, los que tenemos piso y los que estan de alquiler, a TODOS, y que conste que yo no me compre mi piso para especular con el, sino para poder ofrecerle algo en el futuro a mi hija, porque Joaquin es tan listo que piensa que los que nos hemos comprado un piso es para lucrarnos de el. Por cierto, es VPP asi que poca tajada sacaria de mi piso.
Pero en fin, que pase esto pronto, es mi mayor deseo, porque la verdad tengo mucho miedo de como estan sucediendo las cosas
Joaquin respeto tu opinion pero no la comparto para nada. Cuando digo euribor entorno al 4 eso comprende del 4 al 4,99. Hoy a estado hablando el maximo mandatario de la Reserva Federal de los EEUU y a dicho que lo peor de la crisis alli a terminado ( a aportado datos que lo demuestran), en principio lo que pasa en EEUU luego viene aqui. Hay que recordar que los primeros indicios de crisis economica se detectaron en EEUU. Por otra parte me gustaria aportar un dato: que esta pasando desde que han subido los tipos de interes, el petroleo etc? La respuesta la teneis en los telediarios, huelga del transporte a nivel europeo, huelga de los barcos pesqueros, huelga de trenes en Francia, mayor aumento del paro en España en 4 meses desde los años 80…… y si esto continua asi el resto de los ciudadanos tambien empezaran a tomarf medidas. Acaso es esta situacion sostenible???? Tranquilos que todo volvera a la normalidad. Salu2
hola, es la primera vez que entro en esta pagina y no pretendo meter leña ni decir si es correcto Joaquin o no. Pero si creo que tiene mucha razon. tambien soy joven, soy funcionario B y tambien mi novia lo es y si tengo una hipoteca, pero es una vpo de 56.000 euros, si si, de esa cantidad en un pueblo de galicia. Solo se que con mi sueldo y el de mi novia me pude haber metido perfectamente en una hipotece de 250.000 euros en una capital de Galica, pero ni de coña. Llevo desde los 13 años enganchado a la economia, me fascina y os puedo decir una cosa. Jamas jamas os fieis de lo que se dice en los medios de comunicacion, ni por los responsables politicos, esto es como la bolsa, que cuando salgo algun listo aconsejando es solo para que les compremos sus acciones que tiene que colocar.
este pais lo va a pasar muy mal y por cierto, de buena gana Alemania y Francia nos mandaban fuera del Euro, que somos los que jodemos la media de inflacción de la zona Euro. pero tambien os digo una cosa, en lo que al mercado inmobiliario se refiere la caida está siendo tan brutal que en dos años el mercado habrá corregido y se estabilizará pero claro a precios del 50% de lo actual.
ye en cuanto al euribor, no creo que llegue al 9%, porque afortunadamente para españa como dije antes, Alemania y Francia no nos puede expulsar del euro y ellos tiene una inflacción del 3,3% de media y eso es lo que va a mirar el banco central europeo, pero si quecreo que al 7% facil. y quien pida que vuelva la peseta solo tiene que revisar la historia y verá que a principios de los años 90′ con inflacciónes similares a estas el banco de España tenia los tipos de intereses al l4%, saludos
Hola,
La verdad es que entre por casualidad a este foro pero rapidamente me ha enganchado. Me gusta.
Yo al igual que joaquin estoy de alquiler como el a un precio asumible viviendo donde vivo (con mi nombre lo deducireis). También soy funcionario junto con mi novia y no tenemos problemas de dinero, pero, ninguna intención de comprar un piso por ahora. Y no es porque no podamos, sino porque no queremos comprar a estos precios!! ¿de que coño van? se han lucrado con nosotros!! prefiero vivir toda la vida en alquiler que entrar en una hipoteca importante ( y eso, que sincermente, puedo pagarla). No voy a comprar a estos precios, con todo mi corazón,…que les den…
Y que no voy a tener nada para mis hijos? filosofia que hay que ir quitando de la cabeza. Yo no cuento con el dinero de mis padres para comprarme nada. Me saco las castañas del fuego yo mismo!! y mis hijos tendrán que hacer lo mismo para sobrevivir.
Y que el euribor va a subir? que está subiendo? pues que suba, a mi me beneficia. Y pensaran….pero como puedes decir eso si la gente está metido en el piso hasta el cuello y tal y tal… ¿y que? y tambien hay mucha gente que no puede acceder!! y ¿esos que? ¿no tienen derecho?¿los que tienen piso no pueden venderlo y ponerse en alquiler para bajar sus gastos? ¿tanto problema es? ya se que es duro dar el paso, a cambiar un sueño por algo, que tambien lo es, pero como nos han educado diciendonos que tenemos que tener, poseeer,y sobre todo mas que los demas, no nos lo parece. Pobres hijos nuestros…van a vivir en la miseria porque cuando muramos no van a tener nada…
Yo tambien pienso que los pisos van a bajar. De hecho, ya estan bajando y espero que bajen hasta que se pongan a un precio razonable!!
Agur
Aproposito!!
Sobre lo de Estados Unidos…no nos creamos lo que dicen por ahi…
Que para el señor Zapatero simpremente estamos en una simpre recesión y aqui no pasaa naaaaaa.
Lo que mas le interesa a este sin verguenza (como todos los politicos y sin exclusiones) es que España gane la Eurocopa y que alguien ponga alguna bomba mas. De esta manera nuestros ojos no estarán puestos en la crisis y seguiremos dopados como hemos estado hasta ahora mientras han hecho con nosotros lo que les ha dado la gana.
PD: La huelga de trenes de Francia nada tuvo que ver con la crisis, creo yo.
Para Gorka: estoy totalmente de acuerdo contigo al 100%.
Para Joaquin: Ok amigo, q sabrás tú lo q tengo y dejo de tener, puede ser q tenga un Ferrari o dos o tres, lo q mas me molesta no son tus comentarios q pueden ser acertados, eso al final el tiempo lo dirá, sino la forma de expresarlos.
Ya puedes ser funcionario del grupo A o del H q eso a mi me la suda y me parece muy bien, enhorabuena por la parte q te toca, esos datos a mi me aportan muy poco pero demuestran q eres un creido de tres pares al hacerlo público además de estar fuera de lugar en un foro como éste.
Yo soy feliz como vivo y creo q a nadie le importa q tipo de vida llevo y en definitiva q a ver si te enseñan algo más de educación a la hora de expresarte majete.
Lo q me sienta mal no es el fondo de tus comentarios sino la forma q tienes de tratar a la gente.
Te pido disculpas si te he podido ofender en algún momento, no era mi intención, de verdad y con esto espero dejar zanjado esto.
Buenas a todos!
Otro nuevo en el foro y cada vez más enganchado a los comentarios, me gusta ver todos y todos me aportan un punto de vista.
Soy de la generación del 79 y de Bilbao. Aquí la cosa de la vivienda está mucho más inflada que en el resto de España y es vergonzoso cómo nos hemos dejado engañar por especuladores, bancos, promotores, inmobiliarias…
La cosa tiene difícil solución. El Gobierno podrá dar ayudas a los transportistas, pescadores y un sinfín de gremios hasta un punto porque está claro que este año entrará en déficit y todo depende de a qué punto quiera o pueda llegar. El Gobierno tiene un margen de maniobra escaso por desgracia.
Me duele ver que un montón de gente esté pagando un 30% más de crédito que a como firmó pero todos nos hemos creído que los pisos no iban a bajar nunca y todas esas milongueces que nos han vendido.
Por suerte no estoy metido en piso y nó será por ganas. Creo q he sido precavido en mis cuentas por si los tipos pudieran subir.
El PIB de España en Europa supone el 13% así q la política monetaria en Europa primará la q interese a los pesos pesados, que ahora sólo se basan en la contención de la inflación. Soy de los q piensan que este año el Euribor llegará al 6%.
Tristísimo cómo la gente se emboba en el fútbol para no querer ver lo q tenemos delante. Con que la selección haga un buen campeonato se acabaron los problemas.
Creo q la época en la q estar a la moda significaba tener el mejor coche, el mejor móvil y la ropa de marca mejor q el vecino se va a acabar. La gente ha vivido mucho tiempo por encima de sus posibilidades y ahora va a primar más el prudente y ahorrador que el derrochador consumista. Este sistema tenía q explotar y ahora se hunde.
Qué contentos estábamos con el euro, el sí a la constitución europea…estos son el inicio de nuestro problemas, algún día nos daremos cuenta.
Saludos a tod@sssssssss
YO TAMPOCO CREERÍA QUE HAY CRISIS SI GANARA LOS 6000 € (ALGO MAS) QUE GANA ZAPATITOS, NO TENDRÍA Q PREOCUPARME SI ME SUBEN 80 € EN CADA REVISIÓN DE HIPOTECA; LO MAS TRISTE VIENE CON LO DE LA AYUDA DE LOS 400 € QUE TE QUITAN DEL IRPF; POR DESGRACIA NOS «OBLIGAN» A SER PLURIEMPLEADOS PARA PODER PAGAR UNA CASA Y UNA FAMILIA (MENOS MAL Q SEGUN LA CONSTITUCION TENEMOS DERECHO A ELLO, SINO…), SI A MI ME DEVUELVEN 400 € AL AÑO DE IRPF, PERO ESTOY OBLIGADO A DECLARAR POR TENER 2 TRABAJOS, RESULTA QUE EL PROXIMO AÑO AL HACER LA DECLARACIÓN SE LO TENGO Q DEVOLVER, ENTONCES SR. ZAPATITOS NO ES UNA AYUDA, ES UN PUT*** PRÉSTAMO DE MIERDA Q LE TENGO Q DEVOLVER EL PROXIMO AÑO. (Y NO LE DIGO POR DONDE SE LOS METERIA)
LA SOLUCION ES QUE REALMENTE HAGA ALGO PARA AYUDARNOS, Y NO VALE LO DE ALARGAR LAS HIPOTECAS GRATIS, PQ AL FIN Y AL CABO LES PAGAREMOS MAS A LOS BANCOS POR INTERESES, SIN DESCONTAR QUE SUBIRA EL EURIBOR (Y NO LOS SUELDOS) Y SE PONDRA LA LETRA A COMO LA TENIAMOS ANTES DEL ALARGUE.
ASI QUE, BASTA YA DE MENTIRAS Y FALACIAS, Y MAS PENSAR EN EL PUEBLO QUE PARA ALGO ES EL QUE LE ELIGE (SOY APOLITICO) Y LE DA LA VICTORIA O NO, NO LOS 4 RICOS.
UN SALUDO Y ÁNIMO A LOS HIPOTECADOS.
NO queríamos neoliberalismo y capitalismo pues toma en toda la cara. Ya tenemos todo lo que queríamos, coche, casa, lujo etc etc.. qué imagen… Y ahora como niños pequeños vamos a papá gobierno y le pedimos que nos solucione nuestras cagadas derivadas de nuestros caprichos y antojos. Pero antes le hemos dado la espalda consumiendo y consumiendo, haciendo más ricos y poderosos a las empresas, y de PASO QUITANDO PODER A LOS GOBIERNOS. Qué queremos que impongan precios a empresas privadas (bancos, constructoras, promotoras o productoras de alimentos).. Señores despertemos la conciencia colectiva valoremos lo que queremos y actuemos en consecuencia.
Tranquilos hay crisis, camiones muertos de hambre en huelga, tipos de interés por las »nubes», alimentos caros, petroleo disparado, energía carísima etc… PERO TRANKIS QUE HA GANADO LA SELECCIÓN.
BENDITO PAÍS, no me representa ni lo reconozco.
PARA FER:
jaja. me dices que tenga educacion y q no te gusta la forma en q expreso mis comentarios?, vamos a ver , lo dicestu?, q empezaste tu mensaje diciendo q yo doy asco , es cierto q no se q vida llevas ni q coche tienes pero te recuerdo q fuiste tu el q anteriormente dijiste q mi vida seguro q era triste y q seguramente yo no tenia coche, lo unico q he hecho es contestarte, si qieres q te hablen con educacion hazlo tu tambien, alucino, antes de tu comentario yo no he insultado a nadie y he expresado todo con educacion, pero parece q decir lo q no te gusta es tener mala educacion.
de todas formas entiendo q pierdas los nervios si el euribor te afecta negativamente, lo siento muchisimo de veras, pero yo solo trato de informar, aqi algunos me juzgan como persona por mis opiniones, pues os digo q yo me preocupo por los necesitados llevo 4 años apadrinando una niñita de 6 años del tercer mundo, soy donante de sangre, y ademas dejo comentarios en esta pagina para q no sigan estafando a mas gente trabajadora y a las humildes familias, no me alegro del mal de nadie, pero si de q les vaya mal el negocio a los especuladores y ayuntamientos corruptos e inmobiliarias, etc.
CREEDME Q EL EURIBOR SE PIONDRA POR LAS NUBES, ES Q TENEIS UNA VENDA EN LOS OJOS?, YO LO VEO TAN CLARO, LOS PISOS BAJARAN DE PRECIO A LA MITAD.
por cierto el de los mensajitos de q suenan tambores de guerra no soy yo.
para gorka:
respeto tu opinion pero no la comparto en absoluto. Y no te creas lo q dicen en USA porq es el pais mas mentirosso del mundo (dijeron q irak tenia armas de destruccion masiva y era falso).
veamos como esta el mundo:
1-la inflacion por las nubes en españa y europa
2-los ee.uu en crisis (hasta hay zonas q hacen colas por comida)
3-el petroleo por las nubes (y seguira subiendo porq qeda poco petroleo y los q lo tienen…. iran, venezuela, etc)
4-crisis de abastecimiento de alimentos, y se hacen biocombustibles, los precios de alimentos por las nubes
5-china y la india en auge, los 2 paises mas poblados, aumentando su consumo de alimentos y petroleo, lo q quiere decir q somos mas entre los q repartir
6-en españa crisis en agricultura, pesca transportes, pesca, los comercios venden mucho menos, bajo consumo, y el sector de laconstruccion por los suelos, se dispara el paro, y encima el pais lleno de emigrantes q se van a qedar sin trabajo
7-para contrarrestar todo esto sube el euribor europa (lo cual lo veo logico), y logicamente se arruinaran los q se hayan hipotecado hasta las cejas, y beneficiara a los ahorradores ya q ahora les dan mas por su dinero los bancos y ademas podran comprar un piso mas barato ya q bajaran los precios al haber tanta oferta de pisos y tan poca demanda
CON ESTE PANORAMA CREEIS Q EL EURIBOR BAJARA?, POR FAVOR SER REALISTAS.
NO OS ENFADEIS PERO OS HAN ESTAFADO LOS Q HABEIS PAGADO POR UN PISO Q VALE 30 KILOS 60KILOS, LOS CONSTRUCTORES Y PROMOTORES BAJARAN LOS PRECIOS PORQ EL PISO Q PEDIAN 60 SI LO BAJAN A 35 SIGUEN GANANDOLE DINERO PORQ TRABAJABAN CON UN MARGEN DE BENEFICIO ALTISIMO, Y CUANDO VEAN Q NO VENDEN BAJARAN EL PRECIO PARA PAGAR SUS DEUDAS POR EL PRECIO DEL SUELO, ETC, PREFERIRAN GANAR MENOS Q PERDER.
http://www.youtube.com/watch?v=c80JdR4FQYA
mirad esto
habra crisis para algunos, pero no para todo el mundo, q algunos se creen q todos estamos hipotecados, yo compre mi piso hace 10 años y lo termine de pagar hace poco, solo me costo 10 millones, y ahora me beneficia q suba el euribor porq me dan mas intereses por mis ahorros.
o sea que asi es la economia , no creo que todo el mundo se arruine, los hipotecados son creo q 4 o 5 millones de personas y en españa hay 40 millones de habitantes, asi que yo miro por mis intereses y por mi que se ponga el euribor al 15 por ciento y me de mas dinero el banco. Ademas si como dice joaquin el que suba el euribor hace que baje el precio de la vivienda (lo cual ya esta pasando) pues mucha gente que ha ahorrado y la gente joven accederá a la vivivienda digna que dice la constitucion, y de paso yo me compro un apartamentito en la playa baratito que para eso estoy ahorrando.
lo siento pero nunca llueve a gusto de todos, es verdad que muchos se arruinaran pero otros se beneficiaran, asi es el sistema capitalista, y sino iros a vivir a un pais comunista que alli creo que los pisos los adjudica el estado gratuitamente (al menos asi lo hacia la URSS segun me ha dicho la chacha ukraniana q contrate, dice que con el capitalismo rusia esta peor, q ahora hay ricos y muchos pobres y antes todos eran clase media, que fuerte(.
opino como joakin
esto dice el profe roberto centeno en su pagina:
El disparate económico de la semana ha sido la abrumadora presión de entidades de crédito – Bancos y Cajas – e inmobiliarias, para que el gobierno acuda a su rescate, pidiendo incluso que se emplee para comprarles los bonos que no quiere nadie, el Fondo de Reserva de la Seguridad Social. Es decir, que para salvarse del desastre originado por su absoluta irresponsabilidad con los préstamos al “ladrillo”, quieren birlarle a la clase trabajadora lo único aún que le queda, después de que Zapatero haya reducido la parte del trabajo en el PIB al mínimo de todos los tiempos, y al mínimo de toda la UE: los ahorros de toda su vida para su jubilación, con un par de narices. Y la pregunta es, ¿pero no teníamos el sector financiero más sólido y solvente del mundo mundial? Pues resulta que no. Si descontamos grandes bancos y cajas, el resto se enfrenta a una situación muy seria. Veamos algunas cifras.
El crédito global, concedido por las entidades de crédito, asciende a 1, 79 billones de euros, y la tasa de morosidad a fin de marzo era del 1,126 %, equivalente a más de 21.000 millones de euros, frente a un total de provisiones para insolvencias y riesgo país de 42.000 millones, de las cuales 34.000 son genéricas, o sea, el chocolate del loro, pues a fin de año nos las habremos comido de largo, porque la morosidad está creciendo exponencialmente: el 100% en 2007, frente al 20% en 2006. Y ello sin que la auténtica bomba termonuclear, lo verdaderamente grave, haya aflorado todavía. Y me refiero a los promotores, la “subprime” española, cuya deuda es de 300.000 millones, y aún no han impagado porque no ha terminado el plazo de carencia. Cuantifiquemos los hechos esenciales.
Los promotores se enfrentan a una situación dramática, un 80% tienen un coeficiente de endeudamiento del 95%, con sus activos valorados según libros, algo que hoy no se sostiene, porque el valor de mercado esta muy por debajo. Una situación insostenible, y como no se vende nada, el servicio de la deuda puede ser 4 o 5 veces los ingresos recurrentes. Pero además hay que tener en cuenta, que en contra de las mentiras oficiales, hay 1,4 millones de viviendas sin vender y 500.000 más en construcción, es decir, hay viviendas para cubrir la demanda de los próximos seis años, cuando exista demanda, que de momento no la hay.
Y así las cosas, por un lado la banca les está exigiendo la amortización de los préstamos concedidos alegremente, y por otro no tienen ingresos. La conclusión es que muchos promotores acabarán impagando. Su deuda se vende ya al 40% de su valor por la banca extranjera. Y aquí solo cabe hacer un análisis de sensibilidad, si impagan un 20% el agujero serán 60.000 millones, si el 30%, 90.000 etc, lo que sumado a impagos, de constructoras, familias, etc, puede llevarnos por encima de los 100.000 millones, a finales de 2008 o principios de 2009, equivalente a un 10% del PIB, es decir, a un megaproblema de liquidez. Y aquí no se entiende que el Banco de España haya permitido la concesión de préstamos masivos para la adquisición de solares, algo que no sucede en el resto del mundo.
Pero esto no es todo, la deuda de las entidades de crédito con los mercados mayoristas -con el exterior- asciende a 847.000 millones de euros, con vencimientos del orden del 20% anual, y ¿cómo narices van a pagar o refinanciar muchas de ellas? Y aquí de nuevo, topamos con la lo incomprensible es la actitud del Banco de España, que va por detrás y no por delante del problema, a mayor gloria de Zapatero. Y así, mientras todos los grandes bancos mundiales están realizando provisiones milmillonarias, estos insensatos han permitido dar beneficios con incrementos del 20% hasta la Caja más cutre. ¿Pero es que se han vuelto locos?
¿Y qué se puede hacer? Lo primero y esencial multiplicar exponencialmente la provisiones. Lo segundo, el gobierno tendrá que ayudar lo que haga falta, porque el sector financiero no se puede dejar caer, pero no gratis, el precio tiene que ser la privatización de las cajas, controladas por politiquillos y caciques locales, que las manejan como si fuera un cortijo, este cachondeo tiene que terminar. Y lo tercero, hay que asignar parejas de baile a los bancos y cajas más sólidos.
Y en cuanto a los promotores como señala Alan Greespan, de una crisis inmobiliaria se sale bajando los precios, “no hay nada como un saldo para estimular la demanda”. Bajen Uds los precios en torno al 50%, que es la cifra que espera el mercado, y verán cómo empiezan a vender. Y dirán Uds, ¿y dónde están los niños del PP encargados de los temas económicos, ante una crisis que pasara a los libros de historia?, pues yo se lo explico: los niños están en el colegio. ¿Y la niña de Rajoy?, pues Sorayita, según nos explica ella misma, y aunque Uds. no se hayan enterado todavía, está haciendo una oposición feroz con uñas y dientes. Realmente patético. Váyase D. Mariano, váyase.
u pagina el profesor roberto centeno:
esto dice el profe roberto centeno en su pagina mirad:
El disparate económico de la semana ha sido la abrumadora presión de entidades de crédito – Bancos y Cajas – e inmobiliarias, para que el gobierno acuda a su rescate, pidiendo incluso que se emplee para comprarles los bonos que no quiere nadie, el Fondo de Reserva de la Seguridad Social. Es decir, que para salvarse del desastre originado por su absoluta irresponsabilidad con los préstamos al “ladrillo”, quieren birlarle a la clase trabajadora lo único aún que le queda, después de que Zapatero haya reducido la parte del trabajo en el PIB al mínimo de todos los tiempos, y al mínimo de toda la UE: los ahorros de toda su vida para su jubilación, con un par de narices. Y la pregunta es, ¿pero no teníamos el sector financiero más sólido y solvente del mundo mundial? Pues resulta que no. Si descontamos grandes bancos y cajas, el resto se enfrenta a una situación muy seria. Veamos algunas cifras.
El crédito global, concedido por las entidades de crédito, asciende a 1, 79 billones de euros, y la tasa de morosidad a fin de marzo era del 1,126 %, equivalente a más de 21.000 millones de euros, frente a un total de provisiones para insolvencias y riesgo país de 42.000 millones, de las cuales 34.000 son genéricas, o sea, el chocolate del loro, pues a fin de año nos las habremos comido de largo, porque la morosidad está creciendo exponencialmente: el 100% en 2007, frente al 20% en 2006. Y ello sin que la auténtica bomba termonuclear, lo verdaderamente grave, haya aflorado todavía. Y me refiero a los promotores, la “subprime” española, cuya deuda es de 300.000 millones, y aún no han impagado porque no ha terminado el plazo de carencia. Cuantifiquemos los hechos esenciales.
Los promotores se enfrentan a una situación dramática, un 80% tienen un coeficiente de endeudamiento del 95%, con sus activos valorados según libros, algo que hoy no se sostiene, porque el valor de mercado esta muy por debajo. Una situación insostenible, y como no se vende nada, el servicio de la deuda puede ser 4 o 5 veces los ingresos recurrentes. Pero además hay que tener en cuenta, que en contra de las mentiras oficiales, hay 1,4 millones de viviendas sin vender y 500.000 más en construcción, es decir, hay viviendas para cubrir la demanda de los próximos seis años, cuando exista demanda, que de momento no la hay.
Y así las cosas, por un lado la banca les está exigiendo la amortización de los préstamos concedidos alegremente, y por otro no tienen ingresos. La conclusión es que muchos promotores acabarán impagando. Su deuda se vende ya al 40% de su valor por la banca extranjera. Y aquí solo cabe hacer un análisis de sensibilidad, si impagan un 20% el agujero serán 60.000 millones, si el 30%, 90.000 etc, lo que sumado a impagos, de constructoras, familias, etc, puede llevarnos por encima de los 100.000 millones, a finales de 2008 o principios de 2009, equivalente a un 10% del PIB, es decir, a un megaproblema de liquidez. Y aquí no se entiende que el Banco de España haya permitido la concesión de préstamos masivos para la adquisición de solares, algo que no sucede en el resto del mundo.
Pero esto no es todo, la deuda de las entidades de crédito con los mercados mayoristas -con el exterior- asciende a 847.000 millones de euros, con vencimientos del orden del 20% anual, y ¿cómo narices van a pagar o refinanciar muchas de ellas? Y aquí de nuevo, topamos con la lo incomprensible es la actitud del Banco de España, que va por detrás y no por delante del problema, a mayor gloria de Zapatero. Y así, mientras todos los grandes bancos mundiales están realizando provisiones milmillonarias, estos insensatos han permitido dar beneficios con incrementos del 20% hasta la Caja más cutre. ¿Pero es que se han vuelto locos?
¿Y qué se puede hacer? Lo primero y esencial multiplicar exponencialmente la provisiones. Lo segundo, el gobierno tendrá que ayudar lo que haga falta, porque el sector financiero no se puede dejar caer, pero no gratis, el precio tiene que ser la privatización de las cajas, controladas por politiquillos y caciques locales, que las manejan como si fuera un cortijo, este cachondeo tiene que terminar. Y lo tercero, hay que asignar parejas de baile a los bancos y cajas más sólidos.
Y en cuanto a los promotores como señala Alan Greespan, de una crisis inmobiliaria se sale bajando los precios, “no hay nada como un saldo para estimular la demanda”. Bajen Uds los precios en torno al 50%, que es la cifra que espera el mercado, y verán cómo empiezan a vender. Y dirán Uds, ¿y dónde están los niños del PP encargados de los temas económicos, ante una crisis que pasara a los libros de historia?, pues yo se lo explico: los niños están en el colegio. ¿Y la niña de Rajoy?, pues Sorayita, según nos explica ella misma, y aunque Uds. no se hayan enterado todavía, está haciendo una oposición feroz con uñas y dientes. Realmente patético. Váyase D. Mariano, váyase.
u pagina el profesor roberto centeno:
despues de leer esto de CENTENO cualquiera q entienda de economia comprendera q el euribor seguira subiendo y los precios de la vivienda bajaran a la mitad
Pues hoy ha bajado un poquitin el euribor respecto a ayer… je, je, je. Algo es algo…
Joder cristina me dejas alucinado…. Dices que tienes una chacha contratada, eso de «CHACHA» me suena a falta de respeto hacia una persona que viene de otro pais a ganarse la vida dignamente. Por otro lado dices que hojala suba el euribor al 15% porque asi te dara mas rentabilidad tus ahorros, y que asi te compras una casita en la playa……. pues ya la puedes comprar a tocateja porque si la compras con el interes al 15% preparate para lo que vas a pagar. Tampoco se de que trabajas pero te digo que con el interes al 15% es muy probable que acabes en las listas del inem. Cambiando de tema, algun forero da a entender que los que hemos comprado piso lo hemos hecho para lucrarnos, en fin…. yo me compre el piso en 2004 porque pasaba de seguir tirando 600e a la basura todos los meses con el alquiler, ahora tengo 1 hijo de 3 años y lo que me gustaria es que el dia que yo no este mi piso lo herede el, de esa manera no tendra que preocuparse ni de euribor ni inflacion ni nada por el estilo, es eso un delito?? Aqui todo el mundo dice su profesion, que si no tengo problemas que si tal tal tal, DIME DE QUE ALARDEAS Y TE DIRE DE QUE CARECES
Por mucho que baje la vivienda Cristina, si el euribor sigue subiendo no se quien sera el guapo que pueda pagar un piso a tocateja por que lo que son los creditos lo llevamos claro, me alegro mucho que a ti te venga bien, y que ganes, pero los numeros creo que los tienes confundidos, mas bien sois un 4 o 5 millones los que vivis bien, los demas hasta el cuello.
Hola, primera vez que escribo.
Encontré este foro buscando info sobre la evolución del euribor al hacerme ING una oferta de pasar mi interés variable a fijo durante tres años de manera gratuita. Ahora mismo tengo en la hipoteca un interés del 5,3%, e ING me ofrece el 5,909% (mi diferencial es el 0,49).
Me parece que lo voy a coger, pues me supone unos 30 euros mas al mes de lo que pago ahora, pero no confío en el futuro inmediato, pues conque el euribor suba al 5,5 (nada descabellado, creo yo) ya pagaré mas que con él fijo.
Que lío mental.
Ah, para los que defendéis el alquiler frente a la compra. Yo estuve un año de alquiler. Un año de dinero tirado. Prefiero pagar poco mas (poco, pues no hay tantas diferencias a no ser que te hipoteques por muchísimo) y tener algo, un bien cuyo valor no bajará tanto como algunos pronosticáis. O eso espero jejeje.
Saludos a tod@s
Para el anonimo.
Tengo 29 años. PEro estoy contento sabes? mis padres pensaron en mi, en mi herencia, para que no tuviera que estar pendiente del euribor. Tengo suerte, viviré con ellos hasta que se mueran para heredarlo, que bien?
Duraran otros veinte años?
50 años y con piso propio!! no esta mal no?
esperare para casarme entonces
me gustaria saber, cuanto va a subir mas el euribor. Me compre una vivienda, y me hacen entrega en agosto de 2009, por lo que ¿Cuanto tendre que pagar de hipoteca?
Hola que tal yo tengo una duda haber si alguien puede responderme, me toca revision el proximo 15 de junio, que euribor me van a aplicar el que hay ahora o el del mes pasado.
Saludos
Hola Antonio, el euribor que te van a aplicar es la media del mes de mayo, es decir al 4,99 mas el diferencial. Saludos. Aitor creo que lo que el anonimo pretende decir es que con alquiler nunca tendra nada sin embargo al comprar el dia de mañana lo heredaran sus hijos, tengan la edad que tengan, a nadie le amarga que le den un piso pagado aunque tengas 50 años….. digo yo. Por cierto de donde eres??? Yo de irun. Saludos motel.
Hola Cristina,espero que todos tus beneficios por la subida del euribor te los gastes en medicinas.
Gracias a gente como tu existe la usura y la miseria en este mundo.
Menos mal que eres una del monton,a la que de momento(solo de momento)le parece que le van bien las cosas.
No te preocupes a todos los cerdos les llega su San Martin.
Gracias Gorka por tu rápida respuesta me das una pequeña alegría dentro de lo que cabe.
Saludos
Para los agoreros: de verdad pensais que si los grandes bancos q al final son los q manejan el cotarro y los q de verdad saben lo q pasa y lo q va a pasar estan ofreciendo hipotecas a plazo fijo con esos intereses (como ejemplo el q han comentado de ing) es por q el euribor va a alcanzar niveles mas altos de forma estable?????
Y por cierto, como realmente bajen tanto como se dicen los precios de las viviendas (se habla del 20%, 30%, hasta el 50% he leido), y me estoy refiriendo a valor real, al de tasación, no al q se llega a pedir o al q se puede cerrar una compraventa; entonces si q nos vamos a reir. Porq en ese caso todos los q tenemos una hipoteca en el q el aval es la propia vivienda, q se firmo con el precio q tasó el banco en su dia, necesitaríamos otro aval al devaluarse tanto como se comenta. Todas las hipotecas q hemos firmado, como es normal sin leer la letra peqeña q para eso es peqeña :), incluyen una clausula contemplando este aspecto en caso de devaluaciones importantes.
Imaginaros q gracioso sería.
Acabamos de tener una nenita, ahora hay más gasto, pañales, leche,…………yo no se, como suba más el euribor de las narices nos tendremos que alimentar del aire. Por cierto, si Zapatero cree que no hay crisis o que no es para tanto…………¿Vivirá en un mundo paralelo al nuestro, donde todo es color de rosa, no hay problemas, todos son felices y comen perdices? No puede ser que no sea consciente de lo que pasa!! Es imposible que no vea el panorama. Igual si que love, pero tiene dos opciones: hacer oidos sordos (como a el no le afecta…) o esconder la cabeza bajo tierra como una avestruz. No se, que opinais??
Queria yo cambiar un dia de mi vida con una del señor Zapatero.Me pregunto si sera capaz de aguantar lo que ya es inaguantable.No hay crisis señores! Lo que hay no tiene nombre.
Hola chicos soy pilar y creo q el euribor q te aplicarán es el del mes de abril, segun tengo entendido el euribor de cada mes sale publicado en el BOE el día 20 del mes siguiente, por lo q si te hacen la revisión el dia 15 aun no te aplicarán el de mayo sino el de abril puesto q el de mayo aun no está publicado en el BOE, a mi me revisaron el pasado dia 4 de abril y me han puesto el euribor de febrero. chao y saludos a todos.
Tengo 25 años, una hipoteca de 40 años por delante y una cuota mesual de 1000€, mi casa costo 180.000€, un piso normal y no puedo. Voy a pagar 80.000.000 de pesetas por una casa de 30.000.000, por mucho que me lo digan no lo entiendo. Comprar una casa es un atraco. España va bien, los cojones
A éste paso me suicido o les llevo las llaves de la casa al banco
Nopuedo mas lo juro esto es imposible 1006€ de hipoteca y me quedo en el paro, con solo un sueldo de 1400€ como me lo monto?????
No me estraña que baje la natalidad yo ni por 6000€ se me ocurriria tener hijos jajaja me rio por no llorar
nos teniamos que poner todos los españoles de acuerdo y no pagar la hipoteca, a ver si viene el banco central europeo a quitarnos la casa a todos los españoles, menudo garrotazo les ibamos a dar. ¡que pare ya esto!
Habra que empezar a pensar en alquilar o que??
cambiemos el chip
EUROPEIZATE!!!
Lo he entendido gorka, pero las cosas cambian, no? digo yo
Soy de Getxo! un lugar construido unicamente para los ricos!si eres joven estas jodido!
Lasai nago, trankil
Por muchas medidas que pueda tomar Zapatero, que no dudo que pueda hacerlo, mientras al BCE le salga de las narices seguira subiendo el Euribor, por mucho Zapatero, Rajoy o si viene el mismo Papa y se pone de presidente, es como la gasolina, mientras los que manejan el cotarro sigan subiendolo ya podemos ponernos a berrear que ellos desde su mansion nos veran y se reiran. No os engañeis es una crisis Mundial, ojala tuviera Zapatero la solucion.
hola Pitacium ! ni te ocurra hacer cosas raras! vale ? estamos casi en la misma situación.quien nos ha metido en esto? nosotros mismos.ahora bien, la pregunta es:que se puede hacer ? yo te aconsejo ir de inmediato al banco y intenta renegociar tu hipoteca.te daran, supongo, alguna solución, y no te olvides:siempre hay alguna solución.yo pienso vender.es como un divorcio.ya no estoy enamorada de esta casa.la odio.quiero que te animes un poquito.
vamos a ver solo digo q no todo el mundo esta hipotecado y a muchos nos beneficia q suba el euribor, como a mi q tengo mi piso ya pagado y ahora me dan mas dinero los bancos por mis ahorros.
y q suba el euribor al 15 no quiere decir q no pueda comprar un piso, ya q he ahorrado y esa subida de euribor haria bajar el precio de la vivienda, recordad q antiguamente estaban los intereses al 15 incluso mas y todo el mundo podia comprar vivienda (no como ahora) ya q la vivienda era barata, eso demuestraq lo q dice joaquin es cierto. si los intereses estan altos los precios estaran bajos y a la inversa, q algunos no teneis memoria.
lo mejor q puede pasar es lo q ocurria hace 15 o 20 años, los intereses al 16 o mas y los pisos valian 10 millones , si haces las cuentas es mucho mas barato q los intereses al 2 y medio y los pisos a 50 kilos o mas 8sobretodo si dabas una buena entrada
creo q habeis qerido vivir muchos por encima de vuestras posibilidades, mileuristas comprando pisos de 50 millones yy coches buenos etc y superhipotecandose a interes variable (con un riesgo increible) porq el euribor estaba al 2 o al 3 , PERO NO HICISTEIS LAS CUENTAS DE Q PASARIA SI SUBIA EL EURIBOR?, en la vida hay q ser previsor y prudente, igual q bajo al 2 (por q le convenia a alemania y francia) ahora podra subir al 7 8 9 o vete a saber, porq todo lo q dice joaquin es cierto
trabajo en la construccion de encofrador, lo que he leido arriba es cierto, aunq bajara la vivienda nueva de 60 a 30 mill de ptas seguirian ganando dinero ya q trabajan a un margen de beneficio altisimo, son unos ladrones de cuidado, y es cierto que la vivienda esta bajando y puede q baje al 50 por ciento como dice joaquin, os han hecho pagar una millonada por cuatro ladrillos y un poco de cemento, ahora estoy viendo promotores bajando el precio poco a poco.
.
REPITO,y me reafirmo en todo esto fue lo q dije
bueno el tiempo me ha dado la razon, me llamaban loco cuando decia q el euribor estaria a mas del 5 y mirad, y esto no es nada yo entiendo de economia, se avecina una gran crisis, el euribor seguira subiendo durante 2 o 3 años mas, para agosto se preve q supere el 6,4 (se lo han dicho a mi primo q es director de una sucursal de banco, ya q el BCE da informacion a los bancos) calculo q a fines de año roce el 7,50 y a fines del 2009 el 9,00. habra embargos por doquier y la bajada de precios de la vivienda sera descomunal en torno al 40 o 50 por ciento tanto la nueva como usada (en USA ha sido aun mayor) esta bajada se debera al exceso de oferta y a una escasisima demanda q conlleva siempre en economia a bajada de precios, y es lo mejor q puede pasar para qla gente acceda a la vivienda, los q se qejan de q sube el euribor q no hubieran sido tan locos de pagar esos precios y dejarse estafar, ahora veran como se dispara su hipoteca si contrataron a interes variable y veran como su piso q valia 50 millones pts valdra 35 o menos por la subida de euribor, pues q se fastidien, igual q se fastidiaron los q vendieron su piso hace 10 años por 10 millones y vieron q en 3 años valia ya 30 o mas, y con los 10 no podian comprar nada, unos se arruinaron antes y ahora les toca a otros.
estuve en alemania y alli venden casas de 300 metros cuadrados por 45 millones de pts, imaginaos como os han estafado, habeis pagado por los pisos lo q no valian, se inflaron por culpa de especuladores, ayuntamientos, bancos etc.
el q haya comprao en los ultimos años esta loco y el q compre ahora mas, la burbuja ha explotado y los intereses seguiran subiendo para controlar la inflacion y los precios de los pisos seguiran bajando.
ahora no se vende nada de nada, no hay demanda, estan cerrando muchisimas inmobiliarias y hay promotores y constructores al borde de la quiebra, con muchas urbanizaciones q se comeran con patatas, en algunas ciudades la gente q no puede pagar la hipoteca esta vendiendo los pisos a un precio eqivalente a lo q les qeda por pagar de hipoteca y dan por perdido lo q ya han pagado, y son listos, porq si siguen pagando hipoteca perderan mas, estareis pagando una hipoteca de un piso q os costo 50 millones y q valdra 35 y con un euribor al 7, 8 o 9, y a comer lentejas.
habra muchisimos embargos, los bancos se van a qedar muchissimos pisos y los sacaran a la venta baratos para conseguir liquidez rapidamente, mi primo en su sucursal de sevilla de una zona del centro tiene 300 millones de euros de premorosidad (gente q lleva mas de un mes sin pagar).
si teneis un piso comprado hace poco vendedlo como sea aunq sea a un precio igual a lo q debeis o os arruinareis, y con lo q os den comprareis otro cuando bajen mas, ya estan bajando pero dentro de año y medio estaran a mitad de precio.
vi en un progrma de tv promotores de viviendas q vendian a 60 kilos vendiendo a 40 los pisos q les qedaban porq si no no vendian, imaginaos la cara del q pago 60.
bueno q siga subiendo el euribor y todos podramos comprar un piso.
por cierto los intereses no estan altos ahora, ni lo estarian si se ponen al 6,7,8, o 9, hace 14 años estaban al 18 ,17 o 19, lo q esta alto ahora es el capital q se pide o sea los precios q habeis pagao.
ilusos q os creiais q el euribor iba estar siempre al 2 o al 3? jajaaja
como os han engañao los bancos.
-1 1-los pisos no valen lo q se piden por ellos (puedes pedir mil millones si kieres a ver qien los da)
2-los pisos valen lo q finalmente se paga por ellos, mas arriba una vasca decia q en su pueblo pedian por los pisos 80 millones, jajaaj,habra q ver cuantos venden, yo te lo digo :cero, señorita de euskadi averigua cuanto es lo q sepaga hoy día por los pisos de tu pueblo, y no mires lo q piden.
3-A los q se les llenaba la boca antes diciendo “MI PISO VALE 60, 70 ,40 O 80 MILLONES” Y SOLO TENIAN PAGADO UN 20 POR CIENTO yo les decia “tu no tienes un piso de 60 millones sino una deuda con el banco decasi 50 millones, el piso es del banco hasta q lo termines de pagar, si puedes” “los q tenian un piso de 60 kilos eran los ricos q lo pagaban al contado”, antes se reian, pero ahora se acordaran de q era cierto cuando les embarguen el piso y se lo qede el banco, o lo tengan q vender mucho mas barato y hayan perdido mucho dinero.
ya no se oye tanto esa chuleria del tipico cateto fantasma español de “mi piso vale tanto”, pais de las apariencias.
pues yo vivo en una ciudad mediana en un pisito humilde de alkiler (sin hijos ya q el piso es de 50 metros) y feliz, q este verano me voy al caribe de vacaciones, a ver lo q hacen estas vacaiones los de las hipotecas de 40 o 50 kilos.
una decia q kiero q bajen los pisos, jaja qlista, toma pues claro si te parece voy a kerer q suban, yo pagare por mi piso lo q vale, los precios se dispararon por 3 y ahora van a bajar.se pondran a la mitad
es muy sencillo , a los endeudados a interes variable les perjudica que suba el euribor y a los ahorradores les beneficia ya que un euribor alto les da mas dinero por sus ahorros y ademas hara que baje el precio de la vivienda
COMO YO SOY PACIENTE PRUDENTE Y AHORRADOR PUES DESEO QUE EL EURIBOR SE PONGA POR LAS NUBES
Y ES TODO CIERTO LO QUE DICE JOAQUIN, LO QUE PASA QUE ALGUNOS ESTAN CEGADOS POR SUS DESEOS
LOS PISOS VALDRAN LA MITAD!!!!!
COMO VA A SER ESO MALO!!!
ES QUE SOIS ESPECULADORES!!!
Joaquin: POR QUE NO TE CALLAS????
sabio comentario el del rey a un ignorante.
Yo ccreo que no se debe reir uno del mal del vecino, porque como dice un refrán español, está el tuyo en camino. Yo , no me creo una especuladora. Cuando estaba soltera y conun sueldo modesto me compré un piso pequeño y viejo, lo arregle con mucho esfuerzo, y el año pasado años decidimos comprarnos uno más nuevo, con la ayuda de unos pequeños ahorros y la venta del viejo. No creo
No se debe reir uno del mal del vecino , porque según un dicho muy español, está el tuyo en camino.Cada cual es muy libre de elegir o alquilar o comprar, a veces uno se equivoca y otras acierta. No debería el gobierno haber permitido lo que permitió: a los bancos conceder hipotecas a diestro y siniestro, y a los ayuntamientos especular con el suelo y hacer subir los precios artificialmente.Yo no me siento una especuladora, hace 9 años cuando estaba sola y con un sueldo modesto me compré un piso pequeño y viejo que arreglé con mucho esfuerzo.El año pasado cuando lo tenía practicamente pagado nos decidimos a comprar uno nuevo vendiendo el viejo y con una pequeña cantidad de una herencia. No creo que querer mejorar de calidad de vida deba ser castigado. A los especuladores de verdad les importa un pimiento el euribor, con dejar los pisos parados ya lo tienen arreglado, no les hace falta el dinero, y a continuación se dedicarán a invertirlo en otra cosa rentable. Los que perdemos somos los que tenemos una vivienda para vivir, y de esta manera al bajar el precio de los pisos nuestros ahorros y esfuerzos se van a paseo.Espero que la situación se normalice por el bien de todos.
esperando año tras año, comiendo lentejas, hasta que por fin un dia el euribor empezo a subir,que bien ! todos los ahorros con sabor lenteja rentabilizados !yo no me creo ni una sola palabra.se que esto es lo que os gustaria que pase,que se rentabilise vuestros ahorros y que los demas se mueran de hambre. que suba el euribor? esto es lo que quereis ? pues tengo una mala noticia:la vida es corta y vais a seguir comiendo lentejas.esta vez sin ahorrar.
Me he decidido a comprar un piso y según el contrato de compraventa tengo que escriturar antes de que acabe el mes de junio. Después de mirar miles de bancos y cajas de ahorros el famoso viernes en que el euribor subio a 5,41 me decidí con una entidad y firmé con un interés inicial 5,25 el primer año y los siguientes euribor + o,25 según vinculaciones. El lunes día 9 me llaman para decirme que debido a la subida del 0,30 de un día para otro, se me aplicará el euribor del día que firme las escrituras + 0,25. Eso es legal????? No hay ningún compromiso por su parte???? El tiempo se me agota para mirar otras opciones. Juegan con nosotros, son unos estafadores.
mensaje para engañada
cualquier cosa que hagas,consulta primero a una persona cualificada, un avogado por ejemplo, no te pongas nerviosa, y sobre todo hazlo con calma. hay tantos pisos ! espero que encuentres la solución. no les dejes que jueguen contigo.
Para el ahorrador:deseas que suba el euribor…. para comprarte un piso a mitad de precio. Cuando este el euribor al 10 entonces majo vete a pedir un credito de 180000 e y veras cuanto pagas al mes. Sube el euribor vajan los precios pero pagas mas del doble que ahora de intereses majeton.
Para el ahorrador de nuevo: una hipoteca de 180000e a 40 años con el euribor al 10 (como dices tu y joaquin) pagaras 1528 euros mensuales. Ala majeton tu sigue deseando que suba el euribor a esos niveles
mensaje para el ahorrador
estoy de acuerdo con Gorka y con muchos otros que piensan igual.a lo mejor no te das cuenta que subiendo el euribor sube todo.callate antes de decir otras barbaridades.tus ahorros no compensaran las subidas de los precios.los bancos de dan con una mano y te quitan con las dos.hablas solo del dinero y de ahorrar.vete a ahorrar tu que eres mas listo de todos.para ti aquel que ha comprado hace un año o dos es un un especulador.es un derecho constitucional tener una vivienda!te suena esto ? que se vaya por el suelo el euribor ! esto es lo que queremos la mayoria de este pais.
Hola a todos, me encanta leer a Joaquín porque creo que tiene razón en todo, y los demás estamos ciegos.
Tengo una consulta a ver quien me puede ayudar…
Compré un piso a Fincas Corral y su famoso Y-SI, esta fórmula decía que si después de un año no querías tu piso, ellos te lo compraban por el mismo precio que tu pagste incluidos sus honorarios (me estafaron 10.000 €) Pero a lo hecho… teta.
Prefiero reconocer mis errores y salir adelante. Me gustaría saber si alguien ha ejercido el derecho del Y-SI. Mi miedo es que en Canarias han cerrado todas las oficinas de Fincas Corral, y no se si esto me supondrá algún problema. El caso es que hace ya dos años que compré la casa, y no quiero que hacienda me de un palo por vender antes de tres años y tener que pagar los beneficios obtenidos (ya me pasó con la anterior casa y en aquel entonces menos mal que compré el mismo día…)
La verdad es que no se que hacer, porque encima mi mujer no quiere oir ni hablar de vender. Empecé pagando 800 y ahora pago 1050, en octubre nueva revisión y seguro que 1200… tengo claro que alquileres a 600 ó 700, los va a haber durante muchos años, y si el casero te quiere subir, te vas a otro y listo.
Ahora se que cometí un error comprando, pero bueno, por lo menos aún puedo pagar, pero no me da la gana que el banco se quede con mi sueldo.
Si sumaís los gastos de la casa… no es solo la hipoteca, si sumas la contribución, seguro,comunidad, etc, al mes suponen casi 200 euros más, asi que esto va por Javier,creo que el alquiler es la solución, además no cuentas con la herencia de los padres, que tarde o temprano te dejarán, aunque suene muy frívolo, es lo que hay, y que conste que a mi padre lo quiero un montón y que me dure mucho, pero si me convenzo a mi mujer para venderle a los h… p…. de Fincas Corral, lo que tengo claro es que si compro será a tocateja, o por lo menos la mitad.
Gracias por escucharme (leerme).
si te encanta lo que dice Joaquim y crees lo que dice, eres de verdad ciego.no te das cuenta que lo que dice de hecho es lo que a el le gustaria que pase? que no se quien, de no se que banco, lo informo ! yo no se lo que podrias hacer. no tienes que escuchar a nadie, porque nadie te puede decir que pasara mañana.tal como decian que el euribor va subir constantemente y hoy, sorpresa: a bajado ligeramente.y si sigue bajando que ? quien lo sabe ? a lo mejor tiene razon tu mujer.
la palabra ipotecado del significado atrampado o major dicho acorralado de ahi biene lo de ipo cada vez que te revisan el p——- euribor te da el ipo. huelga general deberiamos acer todos para que suban los p——-s sueldos de una vez o que pare esta mierda de euribor que nos estan robando en delante de nuestras narizes.
lo que hay que leer madre mia somos pobres y estamos en el mismo barco y todavia se alegran del mal de muchos joaquin no escribas mas por aqui no mereces la pena ni quien te da la razon y alos que estan achuchados animo que dios apreta pero no aoga ya pasara todo paciencia y no agais caso a esta gentuza
Hola Joaquín, haz el favor de olvidarte del CTRL C y del CTRL V y por favor desde toda mi humildad y la de muchos de este foro te pedimos más humildad, se te va a rebentar el pecho de tan grande que lo inflas.
A las prueba me remito :
Crisis Japonesa ( casas de papel y madera ) que pasó??: hipotecas sufragadas por el gobierno japones a + de 60 años tipos de interés rondando el 2% estable. Consecuencias : hipotecas de los hijos o nietos.
Fórmula no válida para occidente, pero si para oriente ya que el hijo mayor de las familias nace con el deber de mantener a sus progenitores. Solución propuesta por el gobierno japonés para mentalidades y costumbres de ese país.
Crisi Estadounidense: intereses al 8 % , bancos como inmobiliarias, solución bajada de pantalones de los bancos y vuelta al 2~3% de intereses. Duración de la crisis 1 año escaso. Solución impuesta por el gobierno para mentalidades y costumbres de ese país.
Crisis hipotecaria en España: subida de los tipos de interés, subida de los precios de productos básicos. Je jeje jeje quién se dará cuenta antes de la crisis ?????? Será la congelación de los salarios para los funcionarios……….? quizá durante 5 años…..? sin recuperación con carácter retroactivo……? joder a mi hermana le pasó. Seguirás pagando alquiler?????? seguirá subiendo!!!!! tu sueldo no.
Esto es un arma de doble filo, y tienes razón en muchas cosas!!!! pero si llega el momento en el que no podamos pagar un litro de leche por su elevado coste, las arcas dejarán de inflarse y no habrá dinero para nada ( en especial para la mutua más cara que pagamos : la Seguridad Social ) por lo que se empezarán a regular los precios y esto será así siempre : cinco de gloria y cinco de miseria y siempre así. Unas veces las arcas llenas y otras vacias.
Está claro que muchos hipotecados como yo hemos pagado la novatada y hemos comprado a precios altos e interes bajos, bueno ya se retornará la situación y en cuanto podamos firmaremos un a fija.
Creo que no todos los economistas deberían estar equivocados en 2003 cuando compré una vivienda al 2.25%. Diferentes entidades bancarias como el Santander, el BBVA, La caixa me ofrecían una hipoteca fija entre el 5 y 6 % y muchos más pudientees que yo seguro que la firmarían, ellos tenían el poder y sabían hasta donde llegarían los tipos de interés, por lo que seguro que que la situación retorna y vuelve a retornar, así una y otra vez.
No debemos pensar en el pasado, intereses a un 14%, eran otros tiempos , otros precios, otras situaciones. La gente vivía al límite i gual que nosotros ahora pero con un sueldo mi padre pagó un piso y tres carreras universitarias ( somos tres hermanos ) y una familia. El gobierno y los bancos saben que nos pueden llevar al límite pero no más, aunque se produzcan daños colaterales ( mi límite no es el mismo que el de otros ) hay que pensar con la cabeza y de hecho es muy atrevido en una pareja de mil euristas hipotecarse en 300000 €
( no es mi caso ). Estoy hipotecado en 150000 , una vivienda humilde y acorde a mis posibilidades, obviamente si en un futuro puedo me compraré una casita con piscina ( quien no quiere???). Cuando digo acorde quiero decir que llegamos para pagar un coche y un futuro hijo que está en camino.
Por suerte aún no ha bajado de precio mi vivienda debido al crecimiento de servicios que ha sufrido mi zona de residencia: tranvía, nueva linia de metro y un podereso Centro Comercial, de todas formas ya estoy bien como estoy, no queiro pseudoenriquecerme con la venta sino que quiero vivir normal.
ánimo para todos los hipotecados y a veces es bueno hacer caso a nuestros padres cuando nos decían que alquilar era tirar el dinero, hemos hecho bien y tener claro que tarde o temprano volveremos a una situación sostenible más favorable, pero ojo !!!!!! también volveremos a nuevas situaciones desfaborables, esto es como la bolsa, cuando estemos en una de esa situación favorable hemos de jugar bien las cartas para amortiguar las situaciones desfavorables.
No sabes cuánta razón tienes Javier. Suscribo lo de la falta de humildad de Joaquín, empecinado en recrearse en que es un funcionario de la clase A y demás lindezas que saca, no sé para qué. También en la congelación de los salarios, por lo pronto a mí colectivo nos lo han congelado este año, el IPC subió sobre el 4% y a nosotros nos subieron, sólo una parte y el 0,5%. Esa es la medida del Gobierno: no pagar más a los que no se pueden quejar. Ahora reclamamos una subida y una compensación y nos mandan a… tomar unos cafés (de 80 céntimos, claro). Pero yo no pretendo hacerme protagonista porque en nada gano, sólo confirmar que Javier ha clavado lo de la congelación salarial. Han empezado con nosotros, pero puede que continúen con otro tipo de funcionarios. Suerte a todos y mucho ánimo!!!
Por cierto, abandoné el proyecto de la hipoteca, no por los consejos de Joaquín, sino por propia sensatez.
2006: hipoteca 139000 euros a 25 años, cuota: 703 euros
2008: capital restante 12000 euros a 23 años, cuota: 733 euros
Aunque deje un 70% del sueldo en el piso a base de cuotas y amortizaciones, siempre pago más, y he tenido suerte porque me han revisado con el euribor de febrero.
Ahora trabajo en otra parte y tambien pago un alquiler. Para compensar he alquilado mi piso, pero mi inquilino ya me debe mas de 2000 euros porque no le dan trabajo en la construccion.
¿A por quien voy? A por el pobre inmigrante, a por el banco, a por ZP o me saco un billete para Bruselas?
perdón, capital restante en 2008: 120000 euros
No os parece extraño que joaquin insista tanto en que tienen que bajar los pisos? No se le ve un poco obsesionado? No estará un poco acojonado con el alquiler que paga? Funcionario clase A en andalucía…puffff.
A Cristina:
Yo no te recomindo meter tus ahorros en un banco para ganar dinero con ello. Recuerda que Argentia era un pais muy rico, y hubo una crisis enorme, peor que la nuestra. Los bancos no tenían dinero para devolver los ahorros y la gente salió a la calle… EL CUCHARAZO!
La verdad es que te debería pasar por alegrarte de que suba el euribor… pero no es mi estilo desear el mal ajeno.
Yo sigo pensando que me toca revisión el 2 de octubre, supongo que me aplicarán la media del euribor de agosto, que me parece que va a ser el último año que me pueda gastar 600 euros en vacaciones. Y como me vuelva a subir la hipoteca 150 €, Voy a intentar que Ficas Corral cumpla el contrato que tengo firmado del famoso Y-SI, como me pregunten les diré, hace dos años y medio me djeron que me compraban la casa por el mismo precio que se las compré. En su momento pensé, hay que ser gilipollas… dentro de uno, dos o tres años mi casa valdrá un 15 o 20% más. Ahora miro hacia atrás y me digo… que ignorante fuiste, que ignorante eres.
Me gusta mucho mi casa, solo tiene 5 años de antigüedad, el que me la vendió si que supo lo que hacía, sacó unos 10 kilos por él, claro que nadieme puso la pistola para comprar.
Hay algo que me gustaría que pensaran todos, los edificios no son eternos, tienen una vida media de 50 años, claro que te pueden durar mucho más, pero tarde o temprano se vendrá al piso, realmente queremos dejarle a nuestros hijos una herencia de un piso en ruinas o con 35 años?
Sigo intentando convencer a mi mujer para vender la casa e irnos de alquiler, he hecho cálculos y creo que nos ahorraríamos unos 500 euros mensuales. Con este dinero darle la mejor eduación a nuestro peque de 18 meses, tener una hermanita y darle también una buena educación. No tengo nada que reprochar de mi educación, fui a la universidad y no acabé la carrera, aunque tampoco creo que me sirviera de mucho. Soy comercial y no me puedo quejar, con los tiempos que corren todas las empresas que venden algo necesitan un buen comercial, no es que sea creido, pero no se me da mal. He podido comprobar que hay mucho funcionario escribiendo en el foro, no saben la envidia que me dan, trabajo de por vida, dias de asuntos propios, etc, no os quejeis tanto de sueldo congelados, que podeis estar seguros de que no se os congelaran los eggs cuando os despidan de la noche a la mañana como a otros foreros. No me malinterpreteis, todos tenemos derecho a una subidita todos los años, pero ser funcionario es un chollo, y se que no se gana gratis, realmente sois mis ídolos.
Bueno voy a dejarlo por hoy, muchos animos a todos los hipotecados, y ya sabeis, guardad bien los ahorros debajo del colchón o en la almohada, los que podais ahorrar claro, que vienen tiempos difíciles, ah! un consejo, llenad la despensa de latas de atún que duran un montón y para croquetitas van muy bien. A MAL TIEMPO BUENA CARA
Tranquilidad a todos los hipotecados….. todo lo que sube baja…… jejejeje….
Malahe, no me he quejado, sólo he confirmado la opinión de Javier. Me siento muy feliz con mi trabajo y mi nómina, aunque no voy a mentir, nuestro poder adquisitivo también se ha mermado, igual que el de todos, porque todo ha subido menos nuestro salario. En todo caso, me costó muchísimo aprobar mi oposición, no tuve ninguna ayuda, más que la de mi preparador, al que siempre estaré agradecida porque no me cobró hasta que aprobé y pude darle todo lo que le debía. Ahora existen unas becas que algo ayudan, pero cuando yo me la saqué (la oposición) no había nada para estudios que no fueran I+D, tuve que luchar por un sueño muy grande, nadie dio un duro por mí y lo conseguí: no presumo, pero estoy muy, pero que muy orgullosa de lo que conseguí yo sola.
Por otro lado, creo que sí puedo presumir de tener una gran empatía, conozco a muchísima gente que está como vosotros, casi toda mi familia, por no ir más lejos, muchos amigos y conocidos, sé perfectamente cómo está la situación: muy mal. Sólo puedo ofrecer todo mi apoyo y, desde luego, si en algo pudiera ayudar, siempre estaré dispuesta.
De verdad, muchísimo ánimo a todo el mundo, seguro que antes de nos demos cuenta todo habrá pasado y respiraremos con tranquilidad. Bueno, por lo menos ya no llueve perpetuamente, no? jejej, algo positivo…
Si Gorka, y todo lo que entra sale… pero se queda un ratito… pero en este caso no es un ratito rico…
los bancos son los que hacen el negocio
Hola amigos, necesito vuestro consejo. En el banco me han ofrecido un seguro de cobertura de tipos al 6. Eso quiere decir que si el euribor sube a más de un 6, ellos abonarían la diferencía, pero si bajase ocurriría lo contrario. En definitiva se trata de transformar mi hipoteca de tipo variable a una hipoteca de interés fijo durante un periodo de 3 años. ¿Que os parece?.
Este seguro no tiene ningún coste de contratación y me ofrece la tranquilidad de olvidarme del euribor durante 3 años.
para gorka:
tus calculos no me valen ya q creo q los pisos volveran a valer lo q hace 10 años pronto, y por 120000 euros compraras un piso q valia 300000, y no tendre q pedir mucha hipoteca ya q he ahorrado mucho, practicamente apenas pedire hipoteca, tus calculos son validos para quien no haya ahorrado, pero para los q ahorraron conviene q se dispare el euribor y los pisos bajen su precio al 50 por ciento, con suerte a lo mejor ni necesito pedir hipoteca porq ya he ahorrado 17 kilitos y si el piso vale 20 solo pedire 3 kilosn pero si valiera 50 pediria 33, asi q prefiero pagar 3 kilos aunq sea al 10 por ciento, pero vamos q como se ponga al 10 bajaran mas de la mitad.
estais ciegos, pero no veis q el euribor no para de subir y los precios bajan, decid lo q querais el tiempo me dara la razon y me recordareis, el euribor llegara al 7 o mas a fin de año, y a fines del 2009 llegara al 9 , porq la inflacion y el petroleo estan por las nubes.
preparaos para lo q se avecina, deberiais agradecerme q os avise en lugar de insultarme.
Querido joaquin, comparto (lamentablemente) tu opinion al 90% estoy seguro q el euribor subira como bien pronosticas, quiza en las cotas no tanto… pero eso son detalles muy subjetivos de dificil pronostico a corto plazo, aunque mis conocimientos no ven la subida a finales del 2009 mas alla del 8,75% y quiza ahi se estanque…aunq para entonces el mal ya estara hecho, lo unico en lo que te censuro es la forma como abordas el tema, tus razonamientos son demoledores pero te anulan las formas… (es una pena).
No veo nada positivo q alardees de tu posicion laboral ni de tus situacion economica, (q tu trabajo te habra costado) la humildad es una virtud, y tu amigo mio careces de ella… solo espero q la misma suerte q has tenido en la vida laboral te siga en la personal, por q amigo mio… el karma es un boomerang.
Espero no haberte molestado con mi comentario.. simplemente es la vision desde un simple lector…seguro q en persona eres una estupenda persona.
PUES ME DUELE DECIRLO PERO AUNQUE ODIO LO QUE DICE JOAKIN VEO QUE EL TIEM`PO LE DA LA RAZON.
ME COMPRE UN PISO PO 50 MILLONES Y AHORA NO LLEGO A FIN DE MES, ASI QUE DECIDI VENDERLO ESTE AÑO, INTENTE POR 50 Y NADIE SE INTERESÓ, BAJE A 45 Y NADA, LUEGO A 40 Y TAMPOCO LO VENDIA, HE BAJADO A 38 Y NADA, LO TENDRE QUE SEGUIR BAJANDO PORQUE SINO ME VAN A EMBARGAR, IGUAL LO VENDO POR 35.
CONCLUSIÓN: ES CIERTO QUE LOS PISOS ESTAN BAJANDO PORQUE SI QUIERES VENDER HAY QUE BAJAR EL PRECIO
MI CASO:
COMPRE HACE 10 AÑOS UN PISO POR 15 MILLONES, HACE AÑO Y MEDIO LO VENDI POR 53, LE GANE UN PASTÓN, COMO SABIA Q EXPLOTARIA LA BURBUJA LO GUARDE EN EL BANCO Y ME FUI DE ALKILER, AHORA ME HAN SUBIDO LOS INTERESES Y ME DAN UN PASTON, Y ENCIMA COMO DICE JOAQUIN ESTA BAJANDO LA VIVIENDA, PISOS COMO EL QUE VENDI LOS ESTAN VENDIENDO A 42 Y CREO QUE SEUIRA BAJANDO.
SUBE EURIBOR!!!
TUVE SUERTE
Soy de la provincia de Málaga… Me hace gracia que digan los promotores que el precio no va a bajar… ja ja ja… llevo casi 5 años de experiencia en el sector (promotora- constructora y agencias inmobiliarias), el precio ya está bajando… se destruye empleo, cierran empresas y promociones sin terminar y no se vende nada porque la gente tiene desconfiaza (no creen que vaya a subir el precio)y todavía está por venir la ostia… ja ja ja… y dicen que el precio no va a bajar… ja ja ja… los especuladores se estan quitando del medio, los compradores cancelan el contrato de compraventa… ja ja ja… ¿Cuánto tardarán los vendedores de vivienda de segunda mano en bajar el precio de la vivienda que no pueden vender, tienen ellos un plan alternativo…?. Los promotores no venden las promociones y dicen que no bajan el precio… o sea… que están dispuesto a gastarse unos 60.000 eur/año en intereses más amortización del prestamo hipotecario a cambio de no bajar el precio… eso no se lo cree ni el más tonto… ante la amortización y los gastos financieros van a liquidar cuanto antes y quitarse del medio… o sea… VAN A BAJAR LOS PRECIOS. No les queda otra. ¿Y las noticias que dicen que no baja…? obviamente, por ejemplo, si alguien te quiere vender un coche de 2ª mano y tiene el motor roto… ¿te dice que tiene el motor roto…?. UNS SALUDO Y NO COMPRAR POR COMPRAR… la ostia está al llegar, todavía no sabemos que es crisis inmobiliaria
por cierto me he reido mucho con algunos mensajes, con perdon, porq no tienen algunos ni idea de economia ni saben lo que es una burbuja, tu analisis de japon y Usa ademas de estar falseados los datos no es un buen analisis, ademas te recuerdo que USA y japon lo tenian mas facil para salir de la burbuja ya q ellos mismos fijan sus intereses, pero en españa el euribor lo fija europa y no zapatero, y en europa no manda precisamente españa,
di lo que quieras pero el euribor se va poner por las nubes y la crisis solo ha empezado, lo peor esta por venir.
creo q algunos q me critican son de inmobiliariaas, promotores, especuladores y demas especimenes varios, os digo a esos q jodeos si se os acabo el negocio y la estafa.
por cierto he leido aqui casos de mileuristas con hijos q han pagado hipotecones a interes variable, ¡¡¡¡¡COMO PODEIS SER TAN IRRESPONSABBLES!!!!!!,¡¡¡¡¡¡CON HIJOS!!!!,¡¡¡¡¡¡OS VAN EMBARGAR!!!, me da mucha pena por vuestros niños de veras, a algunos deberian quitarle la patria potestad o esterilizarlos.
Hola a todos.
Parece ser que todos queremos tener la razon.A unos nos interesa que suba el euribor(y la madre que lo pario), y a otros que baje.Todos vamos a sufrir.unos porque no sube bastante, otros porque no baja tanto como nos gustaria.total:No llove siempre a gusto de todos.
Sería bueno que nos suban un poquito los sueldos.Tanto a los funcionarios como a los que tienen sueldos pateticos a pesar de la preparación que han conseguido con mucho esfuerzo.Felicidades Teresa.
Mi humilde opinión es que vamos a salir de esto.Yo no veo el futuro ni tan negro ni tan rosa.Esta situación no va durar para siempre.
Lo que me molesta, y me pregunto como puede un personaje como este señor que se llama Joaquim, llamar a todos aquellos que veían el sueño de tener una casa, cumplido, locos, arruinados, especuladores, ilusos, borregos…hay más ?
Le pido que tenga un poco de respeto.Que siga viviendo en su pequeña ciudad, en su humilde piso de 50 m, sin hijos por falta de espacio, que siga pagando un alquiler(que buena inversión !) y que sea feliz para siempre.
gracias ambuibrico, no me molesta lo q has dicho, veras es cierto q la humildad es una virtud pero yo empece hablando humildemente en estos foros y los q no estaban de acuerdo empezaron a criticarme como fieras, asi q opte por una posicion algo más beligerante.
pido perdon humildemente a quien haya podido ofender la forma en que me expreso, pero es cierto que nunca he insultado a nadie y a mi sí, puede que sea arrogante pero cuando tienes la razón eres apasionado al expresarte, diré de corazón que lo siento por quienes han sido estafados por la burbuja, pero miro por mis intereses y los de muchos ahorradopres y gente joven q quiere independizarse.
por ultimo la constitucion dice q todos tenemos derecho a vivienda digna , y por tanto el gobierno nunca debio permitir q los pisos se dispararan de precio y la gente se esclavizara al banco, aunq aqui algunos eso sí lo ven normal y creo q eso molesta más que mi fornma de expresarme.
gracias amigo
carmani no son insultos , llamo las cosas por su nombre, leelo en su contexto y lo comprenderas, te deseo lo mejor y suerte, te doy la razon en q los sueldos deberian subir y mucho
para Joaquim
Por lo menos estámos de acuerdo en algo, lo de los sueldos.Yo también de deseo lo que tu me deseas a mi.
Aqui es muy facil decir el gran trabajo que tienen algunos y el paston que tienen ahorrado total como nadie conoce a nadie….. me creo la mitad pero bueno…. En cuanto a que los pisos bajen seran los que sus propietarios no puedan hacer frente a las hipotecas o gente que se alla metido en otra casa y necesite vender la suya. Yo compre mi casa por X dinero y lo que no haria jamas es venderla por menos de lo que me costo, si lo hago es que soy tonto del culo vamos….. Puedo pagar mis cuotas mensuales como la mayoria de la gente.
Aqui es muy facil decir el gran trabajo que tienen algunos y el paston que tienen ahorrado total como nadie conoce a nadie….. me creo la mitad pero bueno…. En cuanto a que los pisos bajen seran los que sus propietarios no puedan hacer frente a las hipotecas o gente que se alla metido en otra casa y necesite vender la suya. Yo compre mi casa por X dinero y lo que no haria jamas es venderla por menos de lo que me costo, si lo hago es que soy tonto del culo vamos….. Puedo pagar mis cuotas mensuales como la mayoria de la gente por lo tanto no vendere jamas por menos de lo que me costo. Por otro lado decir que hay muxa jente (no toda) que no han hecho bien las cosas, se han metido en pufos muy gordos y ahora no pueden pagar. Animo a todos ellos.
Joaquín alumbramé :
Como es posible que estand el ueribor al 5.34% el banco me ofrezca una hipoteca fija al 6.25%?????????? :)
Hace 5 años (vuelvo a repetir) me hipotequé al 2.25% y 3 entidades bancarias me ofrecían hipotecas fijas al 5.75% y el Santander ofrecía 3 años fija al 3% y luego variable. Esto ya lo sabían los bancos, y lo siguen sabiendo y por eso ofrecen hipotecas fijas alrededor del 6%.
Creo que vives en los mundos de yupi. Si yo no puedo pagas mi pìso que me costó 170000 ni de coña lo vendo por 120000. Que me embarguen, que lo subasten y que lo compren por 149000 alguna mafia. Lo mantendran una temporada y lo revenderán por 170000.
O crees que que vendería por 120000 y seguiría hipotecado por 50000???? ni de coña, que me mentan en las listas de morosos.
Antes de que te aceleres ya se que el banco si embarga podría subastar mi piso por menos importe que el capital pendiente y hacerme responsable de devolver el restante, pero eso pasa en un 0.1% de los casos.
Te aconsejo que ahorres más, unos 30 kilitos porque los necesitarás para pagar un alquiler toda tu vida ( cosa que es del todo aceptable y muy digna )
Para mi tranquilidad voy a subrogar la hipoteca en las condiciones ofrecidas, con coste 0€ por una serie de tratos favorables con la entidad, además en dos años puedo volver a cambiar la hipoteca a interés variable. NO OBSTANTE ESTO LO HARÉ DESPUÉS DEL VERANITO YA QUE GRACIAS AL TURISMO EN ESPAÑA ENTRAN GRANDES SUMAS DE DINERO Y ESTO PROVOCA LA BAJADA DE PRECIOS.
Joaquin es un error que pienses en los números a medio plazo ( 2009….2010….) hay que seguirlos diariamente como si fuera la bolsa.
Os recuerdo a todos que el valor de vuestro piso para el banco es el valor de tasación ( que os impone el banco que hagais antes de la hipoteca ) así que los bancos tambien estarían cogidos por las pelotas.
Hola Esther. Creo que hablas de ING. Hoy ofrecen el 5.815. Tienes 15 días para aceptar la oferta. Imprímela, y si mañana es mas bajo, vuelves a imprimir, y así hasta que razonablemente te de tiempo para enviarla y que la acepten.
Saludos.
pd:
A ver…. trabajo en una inmobiliaria y desde aqui todo es distinto… Joaquin, me parece lamentable y ridicula tu postura. Primero, lamentable por reirte y humillar a los que compraron hace unos años, y ahora porque ha subido el euribor no pueden pagarlo, y no todo el mundo compro para especular! Ojo! Que mucha gente compro por ilusion, para montar una familia o para emanciparse…. y ahora que hacen? no podemos pedir que sigan subiendo los tipos de interes para que tu y yo podamos comprar mas barato, no es justo que para nuestro «bienestar» nos llevemos por delante a medio pais… piensa un poco! si los tipos de interes se ponen a un 9 % (como dice tu primo… por cierto, a alguien le suena esto del primo??? no seamos malos…) tu tampoco podras comprar… porque de un piso de 150000 euritos de nada pagarias mas de 1500 euros al mes… y entonces? porque tienes que pensar que los pisos pueden bajar pero hasta ciertos limites (los limites que suponen las Viviendas de Proteccion…). Lo unico que nos queda es rezar e intentar que el gobierno o el BCE pongan alguna solucion a esto… Un saludo!
Hola Joaquin,
Yo soy una de las estafadas como tu nos llamas y te quiero hacer una pregunta desde mi humildad e ignorancia, ahora mismo se que hay muchas personas en mi situacion, tengo un piso hace 2 años y medio y la cuota d ela hipoteca sigue subiendo me veo en la situacion de que ya no pueda pagar, pero tampoco se puede vender ahora mismo nadie lo compra, mi pregunta es ¿Que opinas de poner la hipoteca a mas años? Para que no me embarguen te parece a ti que seria una buena salida, solo quisiera que me dieras tu opinion, asi tengo la de muchas personas y elegire que hago.
Respeto tu opinion aunque aveces no la comparta, pero bueno al menos hay libertad de expresion. Espero noticias tuyas.
Un saludo
El euribor al 5,43% . Suenan los tambores de guerra pa pa pa pa pa pa paaaaaaaa, pa pa pa pa pa pa paaaaaaa.
Hola mirad, ante el crecimiento constante del euribor recordé que en mi hipoteca habia una clausula que decía
«A efectos meramente hipotecarios, respecto a terceros el tipo máximo de interes a aplicar será el 7,500 por ciento anual».
Significa esto que lo máximo que puedo llegar a pagar de interes es el 7,5, o estoy equivocado
Saludos
Joaquin y su primo el patriarca, los dos andaluces, dando opiniones de economía…jajajajajaja. No sólo tenemos que aguantar los mangoneos de esta gente, para que además nos vengan a darnos lecciones de economía. España es un país de catetos e ignorantes. No hay más que ver el perfil de español medio que están en la eurocopa, dejando a los españoles de catetos para arriba ante toda europa. Que hay crisis? No me extraña, en un país donde el catetismo y la ignorancia están a la orden del día. Ignorantes y además atrevidos, como joaquin.
Me parece a mi que en un lugar en el que se habla del Euribor, mezclar andaluces con catetos es como entrar a una iglesia y pedirle al cura que te venda 2 pares de calcetines. Hombre, Felipe, que somos muy viejos ya para que andes con la historia de los andaluces, que estamos cansaitos de sentirnos herídos por gente que habla tan friamente como tu.
Evidentemente, el techo está cerca, aun queda un poco pero la situación se llevará al límite, nunca explotará todo, porque si todo explota asistiremos a un hecho historico que cambiará la historia de la civilización para siempre, y señores, eso hoy día no pasa, necesitan que estemos adormecidos, y este no es el camino, por tanto ya harán para que volvamos al camino como ovejitas.
Ojo con los medios de comunicación, tienen la llave, son el 4º poder.
Hola angie no soy juaquin pero quizá puedo ayudarte, tendrías que dar mas datos o si lo prefieres da una direccion de mail donde poderte mandarte información
A rasgos generales cuanto más alargues la hipoteca más te influyen los cambios del euribor y si alargas más de 40 años apenas notarás una bajada mensual apreciable (a no ser que tu prestamo sea muy grande)
Un saludo
Hombre como ultimo recurso antes de vender barato seria mejor convivir con tus padres asi puedes dedicar una parte mayor del salario a la hipoteca y reducir gastos
Mejor eso que perder dinero
Llevo leyendo el foro mucho tiempo y me interesa, simplemente Joaquin pirate con tus tambores de guerra a otro foro, que das mucha grima y creas muy mal ambiente. Eres un miserable y con tu miseria nunca podras comprar una casa, que poco respeto por las personas y sus problemas, a lo mejor se tenia que haber esterilizado tu madre para no tenerte!
puto euribor
¡Noel!
Las «clavao».
querido joaquin…. El euribor al 5,43% . Suenan los tambores de guerra pa pa pa pa pa pa paaaaaaaa, pa pa pa pa pa pa paaaaaaa
Veo que sigues igual….(es una pena) no olvides q el tiempo da y quita razones…y que el mal de tu vecino,lo puedes encontrar tu en tu camino.. seamos objetivos por favor!! no disfrutemos del mal ajeno..esto no son numeros.. son personas de carne y hueso, familias enteras..no olvidemos q todos formamos parte de un pais…y solo juntos podremos salir de las crisis…los grandes paises salen de las grandes crisis.. no riendonos unos de las desgracias de los otros.. el ejemplo es Alemania, deberiamos aprender un poco de ellos.. Joaquin no olvides el Karma…..(siempre algo bueno te trae algo malo).
Como Antonio ha apuntado, también en la escritura de la hipoteca a la que me subrogué dice lo siguiente:
«A efectos hipotecarios, tanto de la parte deudora como de terceros, el tipo máximo que puede alcanzar el interés nominal anual aplicable al préstamo sera del 7,9 por ciento.
A efectos obligacionales tal limitación del tipo de interés no existirá respecto de la parte deudora, cuya responsabilidad, conforme a la Ley, será por tanto ilimitada.»
Por favor, alguien puede aclarar si esto significa que el interés variable aplicable está limitado al máximo citado?
para Joaquim
como dice Ambuirbrico, tu sigues con la tuya, te importa una pimienta la vida de los demás( porque tenia que importarte ?),yo a partir de aqui voy a ignorar todos tus comentarios, porque tu lo que buscas es protagonismo.como no te dejan hablar en casa o en el trabajo, lo haces aqui, es verdad ? te gusta provocar a las personas.suenan los tambores de guerra ? que patetico eres ! la guerra de quien ? a que te refieres ? que vas a salir vencedor frente a quien ? a gente de tu pais ? que la gente te critica ? pues lo que das recibes.tan claro.no quiero ni una respuesta. es solamente para que te lo pienses.este foro es para dejar tus comentarios, no para humillar ni para reir de nadie.
PRIMERO: EL DE LOS MENSAJES DE TAMBORES DE GUERRA NO SOY YO!!!!, ES UN GRACIOSO QUE LE CAERE MAL.
PARA GORKA Y JAVIER: mira si no bajais el precio pues no vendereis, y ya veremos si quereis seguir pagando un piso q valdra un 50 por ciento menos a un interes mucho mas alto.
para el de la inmobiliaria, lo siento pero se acabo el chollo que teniais, ve pensando en cambiar de negocio, el euribor se va a disparar y decirte que si que me conviene q suba el euribor ya q yo he ahorrado mucho y bajaran los pisos y apenas pedire hipoteca, no soy un loco q pide hipotecones sin haber ahorrado.
a los de los insultos decirles q es muy triste ver vuestra desesperacion y q como no teneis argumentos recurris al insulto, patetico, me da mucha lastima, yo no caeré en la provocacion y no voy a soltar insultos, nunca lo hago, prefiero los argumentos, os deseo suerte porq veo q lo pasais mal .
a los q me siguen decirles q me alegra haberles informado y ayudar en algo, me gusta ayudar.
al q critica a los andaluces, decirle q ninguno del caso malaya era andaluz aunq trabajaran en andalucia y q los andaluces levantaron con sutrabajo cataluña, madrid, etc cuando emigraron, q hay q respetar a todos sean de donde sean, y q a lo mejor loq envidian es el buen clima de andalucia, lo bonita q es, y q sabemos divertirnos ademas de trabajar y q aqi las mujeres son bellisimas.
REPITO: EL EURIBOR SE DISPARARA MUCHISIMO MAS Y LOS PISOS BAJARAN UN 50 POR CIENTO, EL Q QUIERA VENDER Q VAYA PENSANDO EN BAJAR EL PRECIO.
PARA ANGIE: VENDELO COMO SEA AUNQ TENGAS Q BAJAR EL PRECIO BASTANTRE
Ademas, lo que os jode es que estoy forrado gracias a que e ahorrado mientras vosotros os empufabais……. Joderos!!!!
Muy grande eso de «y para los que me siguen…»
Nos estamos quejando de la hipoteca, de que si sube o baja el Euribor, estoy de acuerdo en que no deberia de subir mas, pero cuando yo fui a comprarme un piso vi por lo menos 100, y yo hice mis cuentas y sabia lo que podía pagar, unos que me gustaba les decía que no porque no podia pagarlo, y luego cuando ya he visto mis números me subían 1-2 mllones ptas, el trabajo de dos años.
todo el mundo era constructor, cualquiera que tenia un solar, así que me compre un piso que podía pagar en un barrio pasable, pequeño, con cochera, pero estoy contento con él, y encima he podido ahorrar, eso si sin vacaciones.
Ahora con el dinero que tengo, y puesto que no me puedo comprar otro piso disfrutaré este verano, y si puedo me esperaré a que sigan bajando, y seguramente me compro otro.
Cuantas personas, han querido aprovecharse de los pobres currantes y han comprado piso, que luego han revendido en 7-10 millones de pelas, por eso cuando hablo con gente y me dice que lleva tiempo sin venderlo, pero que no es su vivienda habitual, no tengo piedad por ellos y lo siento, pero creo que soy sincero, y si me la quieren vender a precio de coste o incluso que pierdan dinero, por querer aprovecharse de las personas, AHORA LES TOCA PROBAR SU MEDICINA. Lo siento a quien pueda ofender, pero es mi pensamiento.
Vamos a ver una cosita. Esto es un foro para hablar del euribor, sus consecuencias, solucionar dudas, etc.
Creo que pareceis niños de teta (perdón si ofendo a alguien), que si andaluces, que si tu eres cual o si tu eres cual. Hay dos personas consultando una duda sobre una clausula de su hipoteca que alguien debería resolver, pues nos puede interesar a todos, a mi en concreto.
Si alguien pudiera aclarar estas dudas, hablo en concreto de las de Antonio y Rubén, creo que todos lo agradeceríamos, y dejad ya las niñerías para el chat de operación triunfo o el de la noria.
Yo también reclamaba ayuda con Fincas Corral y su fómila Y-SI, pero ya veo que tiene más gancho decir que Joaquín es un cabrón, porque tiene 17 millones ahorrado y presume por ello, y yo soy un pobre desgraciado que tengo 35 kilos de hipoteca… desde luego no fue Joaquín el que me dijo que la firmara, aunque bueno, como ya he dicho en otras ocasiones a lo hecho teta.
Hola Anonimo,
Gracias por responder, lo de alargar la hipoteca es un tema que no lo tengo muy claro pero aveces pienso que es la unica manera de no perder el piso donde vivo, porque aunque Joaquin diga que lo deba vender, en estos momentos es casi imposible aun bajandole el precio y quedandome con una deuda en el banco, yo lo unico que quiero es encontrar una salida viable mi correo es [email protected], y agradezco que me respondieras.
Un saludo
Hola a todos amigos y enemigos, soy joaquin y soy tonto del culo y os pego unas brasas muy serias con el fin de calentar el foro.
No tengo ni un duro, vivo de alquiler junto con tres rumanos a los que les cobro 300€ por habitación a cada uno. mi vida es miserable, y mi trabajo es una mierda.
Rezar para q aqui no haya un corralito…(q yo no lo descarto) por q como sea asi.. a mas de uno q se esta riendo de los hipotecados… se va a quedar sin un euro despues de tanto ahorrar… con su alto interes…Señores!!! No nos riamos.. que el que se rie del mal ajeno se puede encontrar con el suyo…¿que pasaria si aki se diera el corralito?? os gustaria q la gente se riera de vosotros mis keridos ahorradores??? jajajaja tanto ahorar… y ahora el banco os quita el dinero…. Pues yo creo q no seria justo…pero…. MAY BE….
Por fin admites tu miseria joaquin! jajaja (miserable…)
Trabajo en la inmobiliaria, y ya son 4 añitos con este, y aunque te joda aun nos queda para rato…. y quién es el que se ha enriquecido de forma sucia? yo? o tu? YO trabajo humildemente TU te ries de las desgracias ajenas… asi que haztelo mirar hombre, que no se puede ser tan infeliz… o si? me recuerdas a Ebenezer Scrooge, el del cuento de navidad de dickens…. mucho dinero pero moriria triste y solo… esperemos no os pase lo mismo a ti y a tu unico amigo, DON DINERO! saludos
Hola a todos. La cláusula de la que habláis no supone una especie de límite máximo para estancarse en un tipo fijo a partir de esa cifra. Dicho límite sólo opera respecto de terceros, tal y como expresa la primera mención que habéis puesto. En la segunda, la de otra persona, también se incluye al deudor, pero después se desdice alegando que respecto de éste la responsabilidad será ilimitada. En términos generales supone un límite para terceros acreedores que pudieran tener los hipotecantes o adquirentes posteriores de la finca hipotecada, y sólo para aquellos supuestos en los que la hipoteca se ejecutara: vamos, que estuviera ya en los juzgados. Lamento haberos quitado la posible ilusión que tuvierais. En todo caso, el banco sí que cobrará todos lo que los intereses puedan subir, menudos son!!!
Un beso muy fuerte y suerte a todos.
Joder teresa eres una maquina, gente como tu queremos en este foro, gracias a ti aprendemos mucho. Gracias
Joaquin, me impresiona tu claridad de ideas(en particular en el analisis que tiene ya 7 votos negativos, por que la gente no lo quiere leer). Espero de corazón que el euribor suba un poco más despacio de lo que pronosticas. No creo que sea bueno para nadie la cantidad de gente desesperada que aparecería.
Mi situación está a caballo de los dos extremos. Yo me he hipotecado y llevo tres años dejando todo el sueldo en cancelaciones parciales. Si hago bien las cosas y aguantamos, en cuatro o cinco años terminaremos con nuestra hipoteca a 25 años. El euribor sube a más de 1 punto por año y pago (pese a todo lo cancelado) los mismos intereses que al principio
Sin embargo, mi hermano no se ha comprado nada. Está ahorrando en casa de mis padres. Y por eso, se que aunque los pisos ya no suben (hablo de Madrid) todavia no acaban de bajar.
Por cierto, siento que haya tanto gilipoyas suelto y que en este blog no se controle el uso de los nombres
Teresa gracias por responder, aunque tu respuesta me baja los ánimos, intentaremos apechugar con lo que hay ahora, que seguro que dentro de poco (eso espero) todo retornará a su camino.
Saludos
joaquin y todos sus clones dándose la razón a sí mismo. Este tío está muuuuuyyyyy aburrido y deseperado.
De nada, muchas gracias por vuestras palabras, ciertamente no lo esperaba, sólo procuro ayudar en lo que puedo. He meditando sobre el tan manido tema: alquiler o hipoteca. Casi todos habéis comentado las bonanzas de la hipoteca sobre el alquiler desde la perspectiva económica. Ciertamente es algo que debe estudiarse, porque no puedes meterte en un proyecto a tan largo plazo sin una previsible viabilidad. Pero creo que no es el único elemento a tener en cuenta. Pienso en el papel principal que tiene el sentimentalismo, evidentemente lo primero es pensar si tienes el dinero para poder comprártelo, pero luego, cuando respondes positivamente, empiezas a pensar que estás harto del alquiler, de tener que estar llamando a los dueños cada vez que quieres hacer algo en la casa o cuando se estropea cualquier tontería. Estas hasta las narices de no comprarte o no instalar todo lo que quieres porque la casa no es tuya, de tener que pedir permiso para poder meter un mísero gato… Lo que quiero decir es que, al margen de consideraciones económicas, todos tenemos en cuenta las personales y la comodidad. Creo que todos queremos una casa propia para poder aplicar lo de ese anuncio: la república independiente de tu casa, en donde mandas tú y sólo tú. Porque… también sale más barato alquilar un coche (para viajes largos) o utilizar los transportes públicos, pero todos tenemos nuestro vehículo, a pesar del gasto tan enorme que supone su utilización y mantenimiento.
Un beso y cuídense!!!!
Nadie habla de la evolución del euribor???
Os habeis fijado la similitud de las tendencias actuales con las de Agosto de 2000? Si así fuera, existirán unas leves bajadas y subidas durante el mes de Julio y la tendencia desde entonces sería empezar a bajar.
Estas subidas que hemos vivido tan exageradas eran para descontar las posibles subidas de los tipos de interes anunciadas por el odiado Trichet, irremediablemente el euribor tiene que volver como mínimo a los valores en torno al 5,00% y de ahí ligeras bajadas o pequeñas subidas, pero ya con tendencia a la baja. (Hace 10 días ya del 13-J, record del euribor, y no ha superado aun ese valor. Quiere eso decir algo?)
Consternado ojala dios te oiga, por el bien de todas las familias hipotecadas de españa, aunque a Joaquin no le guste….
ECONOMIA
Viernes, 4 de febrero de 2000
Comienza la escalada
Los mercados dan por hecho que el precio oficial del dinero y las hipotecas subirán un punto durante el año 2000
CARLOS SANCHEZ
MADRID.- Al Banco Central Europeo no parece que le gusten la emociones fuertes, y ayer optó por seguir al dictado el guión que diariamente le escriben los mercados financieros, en los que se da por hecho que los tipos de interés seguirán creciendo durante lo que queda de año.
Y sólo con echar un vistazo a lo que está sucediendo en el mercado de futuros se constata esta impresión. El tipo de interés de las operaciones a tres meses con vencimiento en diciembre del año 2000 se sitúa en el 4,6%, prácticamente un punto por encima de lo que se cambiaban ayer este tipo de operaciones con idéntico plazo. Este punto de aumento del precio oficial del dinero (al que habría que descontar una o dos décimas por la prima de riesgo que supone operar en plazos más largos) es el camino que muy probablemente deberá recorrer el BCE en un año, aunque esto dependerá de la evolución de la inflación, el euro y el crecimiento económico.
La tendencia alcista en los tipos de interés no es, sin embargo, un fenómeno reciente, ya que desde los primeros meses del año 1999 el precio del dinero no ha dejado de subir. El euribor a un año, por ejemplo, que ha sustituido al mibor para los préstamos hipotecarios, ha pasado del 3,06% en enero del año pasado al 4,065% con que cerró ayer, lo que supone un aumento de un punto en menos de 12 meses.
El euribor y el precio oficial del dinero caminan en paralelo, por lo que la decisión de ayer repercutirá en los préstamos hipotecarios vigentes.
El incremento, sin embargo, hay que matizarlo, toda vez que la inflación en la zona euro (y también en España) ha subido en la misma cuantía, alrededor de un punto en el mismo periodo. Y esto significa que los tipos de interés reales (que en última instancia son los realmente determinantes en términos económicos) se han mantenido estables. En otras palabras, la política monetaria no es ahora más restrictiva que hace un año.
En un país como España, con una inflación elevada, el tipo de interés real es de sólo seis décimas (saldo entre las operaciones a tres meses y el IPC de 1999). En Estado Unidos, por el contrario, el tipo de interés real es de casi tres puntos.
La subida del BCE ha tenido, por otro lado, un efecto positivo para los mercados de deuda pública, en los que se ha frenado la tendencia alcista de las rentabilidades. El bono español a 10 años cotizó ayer al 5,66%, por debajo del nivel al que ha cotizado en las últimas semanas.
Y es que, como dice Antonio Villarrolla, analista de Merrill Lynch, «los mercados lo que realmente detestan es la incertidumbre», y ésta se ha despejado tras el incremento de ayer.
En su opinión, los fundamentos económicos cada vez pesan más en las decisiones de los inversores, lo que explica las fuertes alzas que registraron ayer los mercados de deuda y los de renta variable. Hasta hace muy poco tiempo cualquier elevación del tipo de interés oficial era contestada con un serio recorte de las cotizaciones, lo que no ha sucedido desde hace más de un año ni en Estados Unidos ni en la Unión Europea.
La diferencia entre ambas partes del Atlántico, sin embargo, radica en que mientras que en EEUU tan sólo se esperan dos o tres movimientos al alza de los tipos, en la zona euro esta tendencia se prolongará hasta el 2001, para alcanzar unos tipos reales semejantes a los de EEUU.
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Eso ponia en el 2000, mirar ahora los datos del 2002, la tortilla da muchas vueltas……
Evolución euribor: Informe del 2002
Gráfica del euribor durante el año 2002:
Comentario sobre el euribor de este año 2002:
En el año 2002 la evolución del euribor la podemos separar en dos tramos. El primer tramo de subida que iría desde un euribor de 3,483% en el mes de enero hasta mayo donde alcanzó el máximo anual con un valor de 3,963%. El segundo tramo, que sería de bajada, empezaría en el siguiente mes de Junio con 3,869% y terminaría en Diciembre donde estaría el mínimo anual con 2,872%.
En términos generales todos los propietarios de Hipotecas pagarán menos en sus cuotas mensuales a partir de este año. Solo los propietarios que tuvieran revisión los meses de Enero y Febrero notarán una suave subida de hipoteca.
Tabla de datos del euribor:Enero Febrero Marzo Abril Mayo Junio Julio Agosto Septiembre Octubre Noviembre Diciembre
3,483 3,594 3,816 3,860 3,963 3,869 3,645 3,440 3,236 3,126 3,017 2,872
Detalle Detalle Detalle Detalle Detalle Detalle Detalle Detalle Detalle Detalle Detalle Detalle
Gráfica comparativa del euribor del 2002 con el euribor del 2001:
Comparativa de datos del euribor del 2002 con el euribor del 2001:
Meses Euribor 2002 Euribor 2001 Diferencia
Enero 3,594 3,483 0,111
Marzo 3,860 3,816 0,044
Mayo 3,963 4,461 -0,498
Junio 3,869 4,312 -0,443
Julio 3,645 4,311 -0,666
Agosto 3,440 4,108 -0,668
Septiembre 3,236 3,770 -0,534
Octubre 3,126 3,369 -0,243
Noviembre 3,017 3,198 -0,181
Diciembre 2,872 3,298 -0,426
DATOS 2003 Enero Febrero Marzo Abril Mayo Junio Julio Agosto Septiembre Octubre Noviembre Diciembre
2,705 2,504 2,411 2,447 2,252 2,014 2,076 2,279 2,258 2,303 2,410 2,388
Detalle Detalle Detalle Detalle Detalle Detalle Detalle Detalle Detalle Detalle Detalle Detalle
Gorka, sacamos alguna conclusión al respecto??
Hola, yo me compré un piso cuando mas alto estaba el precio, realmente nunca creí que llegaria a pasar lo que esta pasando hoy, empece pagando 850€ y ya voy por los 1.185€ y subiendo… Pero realmente (no se si soy demasiado optimista…) creo a pesar de todo que si logro aguantar esta mala racha, hice bien, ya que ahora aunque hayan bajado los pisos no me hubieran concedido la hipoteca y en cuanto al alquiler no pienso que sea una buena opcion. Nadie ha pensado que pasará cuando toda esta gente que elige vivir en alquiler tenga 70 años y se quiera jubilar (con la mierda de jublacion que queda) y el inquilino lo eche y tenga que buscar un alquiler al precio de entonces??? ya no hay alquileres de por vida como antes, el alquiler sube sube y sube siempre y si llegas a una edad lo que quieres es tranquilidad en todos los sentidos (sobretodo en el economico, ya que no puedes trabajar) y no pensar en que te van a echar del piso, tienes que buscar otro de alquiler y con la pension que te ha quedao no tienes ni para empezar. Yo creo que será un problema. Un piso comprado por mucho que te cueste un dia será tuyo y será tu aval economico.
No tenemos aun hoy valor del Euribor con la hora que es???
Apostaría por un valor entre 5.412 y 5.425
Amigo consternado la conclusion que saco es que ya existe un precedente del euribor al 5 y luego bajo al 2. Hay que aguantar este apreton que seguro que la tortilla volvera a dar la vuelta,
uy, me podría meter a esto de las apuestas!!!
bueno veo que todavia hay tontos que suplantan mi nombre para dejar mensajes, pero vamos se nota mucho que no soy yo.
dejare claro unas cosas, primero que nunca he dicho que me alegre del mal de la gente, pero si de que les vaya mal a especuladores, inmobiliarias, promotors, eespeculadores y demas figuras afines que han hecho su negocio con el boom immobliaria.
os dire que me parece una salvajada que se haya permitido que se pidieran esas millonadas por los pisos esclavizando a la gente de por vida a los bancos, y dando prestamos tan facilmente por un euribor bajisimo, porq se sabia que acabaria subiendo el euribor y explotaria la burbuja.
haced un calculo simple, supongamos que se construye un edificio de 8 plantas y en cada planta hay 4 viviendas, y que se vende cada vivienda a 50 millones de pessetas en una zona normalita de sevilla, multiplicando sale 1.600.000.000 que cobrarian por el edificio, cual es la ganancia?, habria q restar el precio del suelo, mano de obra y materiales,etc, y la ganancia seria disparatada, pus se ve claro que aun vendiendolos por 25 millones cada vivienda sumarian 800.000.000 pts y seguirian ganando mucho.
como ya no venden ocurrira q los bancos q prestaron dinero a los promotores y constructores exigiran q se lo devuelvan y al no vender tendran dos opciones : no bajar el precio y comerse los pisos con patatas y q les embarguen o bajarlos de precio a la mitad y reducir ganancias pero al menos no perder, y esto ultimo ocurrira.
pero no veis q habeis pagado por los pisos lo q no valen, en alemania los sueldos son el doble q aqui y los pisos valen la mitad, y al de la inmobiliaria decirle q se le acabo la epoca de estafar a la gente, animo a todos q al comprar pisos pongan anuncios qeriendo comprar y advirtiendo q se abstengan inmobiliarias.
el caso es q el euribor no para de subir y seguira asi 2 años mas, afines de 2008 se pondra al 7,5 y a fines de 2009 al 9, porq europa quiere controlar la inflacion y mas ahora como esta el petroleo, al estar euribor tan alto bajaran los precios de vivienda mucho ya q baja la demanda de pisos y sube la oferta, los pisos ya estan bajando (han bajao entorno al 20 por ciento) Y BAJARAN EL 50 POR CIENTO.
y no la tomeis conmigo, yo solo doy mi opinion, enfadaos con los especuladores, inmobiliarias, promotores, bancos y politicos y ayuntamientos, porq la culpa de q no podais pagar la hipoteca no es mia sino de ellos y de vosotros por no ser previsores, es q creiais q el euribor iba estar siempre al 2?, por favor…
se avecina una gran crisis, pero se q las cosas volveran a como estaban antes, cuando los pisos valian su precio real (baratos) y los intereses estaban al 14 o mas, en esa epoca todos podian acceder a una vivienda como dice la constitucion.
lo q pasa es q aqi hay gente q le joden mis mensajes porq compraron un pisito por 25 mill y lo quieren vender por 50, o son inmobiliarias q quieren seguir estafando, o son gente trabajadora q ha picado y a pedido un hipotecon y al subir el euribor piensa q le van embargar (por estos si me da mucha pena porq se han aprovechao de ellos, pero es cierto q al pagar esos precios han contribuido a hinchar la burbuja).
decid lo q qerais pero hasta ahora el tiempo me esta dando la razon, y la crisis solo ha empezado, el euribor se disparara y el precio de la vivienda bajara la opstia, y entonces todos los ahorradores podremos comprar un buen piso baratito.
para gorka y demas: una cosa son vuestros deseos y otra la realidad.
Sepan ustedes que ademas tendré la mala suerte de que me revisan la hipoteca con el valor del euribor de Junio (que cálculo rondará el 5,45), lo que me supondrá una letrita mensual de 1470 € los próximos 6 meses!!!!!.
Quien es el que pone votos negativos a opiniones????
Ay!! madre.
Hola Joaquin, dices que el euribor se disparara entre otros motivos por el precio del petroleo, no te has parado a pensar que tambien el precio del petroleo esta asi por la especulacion??? Tambien esa burbuja va a reventar no te preocupes, ya se ve claramente los problemas que genera el precio del petroleo en todos los paises ( huelgas, aumento de materias primas etc…) ¿ Que pasara cuando la burbuja del petroleo estalle? No te lo as preguntado nunca? No te olvides que el precio del petroleo es pura especulacion.
Hola yo no se de comparativas con otros años respecto al euribor, no se ni siquiera si se puede comparar la situacion actual a la otras crisis, solo se que el precio del crudo cada dia se dispara mas (algunos dicen que pagaremos el gasoleo a 2 euros a final de año) y que ademas de la situacion agrabada por la crisis el problema del crudo no tiene soluccion.
Ahora bien siendo un poco optimista pienso que el BCE NO VA A DEJAR QUE SE HUNDA ESTA SOCIEDAD CAPITALISTA QUE NOS MANTIENE A TODOS y terminara bajando los tipos
GORKA me parece que lo de que no deje de subir el petroleo, aparte de especualcion que tambien tiene bastante es la demanda que viene de oriente de nuestros amigos los chinos, y que cada vez hay menos, tiene dificil solucion
Creo que de la unica manera en la que todos saldriamos ganando algo seria no pagando ni un centimo de euro de nuestras hipotecas a los bancos,¿que van hacer?, ejecutar todas las hipotecas de este pais,y con eso que conseguirian . Recordemos que los BANCOS lo que quieren es DINERO.Depositemos el importe de nuestros recibos en una entidad financiera del extrangero para poder demostrar que no nos negamos al pago,pero que el unico objetivo de esta revelion es que tambien tenemos derecho a vivir un poquito.Si un banco no tiene dinero con el que operar desaparece,y si desaparece que pasa con la deuda,recordar la multitud de casos de empresas que han fallado economicamente bien por falta de liquidez, o bien por mala gestion.Tener en cuenta que uno de los principales interesados en que el sistema financiero funcione son los gobiernos dependen de ellos para todo,si no hay sistema financiero no hay gobiernos,o es que conoceis algun presidente que vaya con una libretita apuntando lo que uno va a ingresar y lo que otro va a sacar.La pena de todo esto es que vivimos en un pais de cobardes,en el que todo el mundo tiene muchos cojones en su casa o en la barra de un bar, pero nadie los tiene para lo que los hay que tener.Es una pena.
Hay 50.000 organizaciones para un millon de chorradas ¿alguien me puede decir donde hay una de verdad que tenga lo que hay que tener para denfender nuestras situaciones?.El eurbor es el indice del valor del dinero en Europa,¿donde va todo ese dinero de nuestros intereses? nadie se lo ha preguntado,por que a lo mejor nosotros las estamos pasando canutas,y muchos se estan partiendo la caja a nuestra costa.
Un saludo de alguin de montornes del valles
MMmnnn valor del euribor hoy, 5,418, sigo en mis trece de que se acabaron las subidas exageradas, estaremos al menos hasta principios de septiembre con estos valores. En función de como esté el panorama y como se vea la crisis tras la vacaciones, el Sr Trichet dejará de asustarnos con anuncios de subidas de los tipos de interes, y el euribor que ya ha descontado esas posibles subidas con los valores actuales, comenzará a situarse en torno al 5,000%, y de ahí leve, muy leve bajadas, en un plazo de 2 años y medio todo en su cauce ordinario.
Imposible que los pisos bajen al 50%, han bajado, no cabe duda, ojo! los de segunda mano, la vivienda nueva no ha bajado ni un euro (solo han bajado las ventas), pero… cuidado, las ventas han bajado en gran parte porque los bancos han dejado de dar hipotecas a diestro y siniestro, no porque la gente no quiera comprar porque prevén bajadas de precio (que no se van a dar).
El precio de la vivienda no está inflado, el precio lo marca el mercado, si la gente compraba era porque valía eso.
Yo compre en verano un adosado por mejorar, y puse en venta mi piso, la gente que viene a verlo, está de acuerdo en el precio por el que lo vendo, pero el banco no les da el dinero. Y digo claramente que no lo vendo por un 50% menos de lo que se vendían hace 1 año, es cierto que lo tengo un 15% mas najo del último que se vendió en mi bloque, pero nadie regatea porque están de acuerdo con ese precio.
para los agoreros
es evidente q quien mejor puede conocer las futuras oscilaciones del euribor son los bancos. De hecho hasta son los que influyen en su valor. A partir de ahi teniendo en cuenta que ofrecen plazos fijos al 6 y pico, teniendo en cuenta que el banco lo que quiere es que se pague la hipoteca (vienen a ganar cerca del valor de la casa en intereses) y no embargar (problemas y una ganancia mínima en el mejor de los casos); de verdad os creis más listos que todos los bancos cuando decis que el euribor va a llegar al 9%¿?¿?
Respecto a la bajada de precios en 2ª mano, ya se han producido las mayores bajadas, sobre todo en gente que compró otra casa antes de la crisis y sus calculos estan hechos numeros optimistas y se están pillando los dedos. Los que compran ahora, en general, son conscientes de en que epoca estamos y hacen los calculos con mas margen en dinero y en plazo de venta.
Y desde luego antes que vender un piso al 50% de su valor hay otras opciones con menores costes. Raro va a ser el caso en que alguien venda un piso perdiendo 30 millones.
me resulta bastante dificil opinar despues de las ultimas declaraciones del señor TRIKI (ver noticias de interes BCE) y de nuestros pateticos ministros, que todavia no saben lo que hay que hacer, y nos sirven en bandeja mas paro, menos crecimiento economico, menos poder adquisitivo,mas inflacion, con todas las consecuencias. yo digo que dios nos de salud y que podamos mantener nuestros puestos de trabajo, que pase rapido este año y el que viene.no vamos a vender por mitad de precio por dos razones muy sencillas: no hay quien lo compre y tampoco han bajado tanto los precios, seamos onestos.
¿Tipo fijo para una hipoteca durante los primeros años?
Para bien o para mal me voy a hipotecar.
Posiblemente lo haga en el Banco Caixa Geral, en la hipoteca 0,33.
Mi duda es si contratar la hipoteca con un tipo fijo durante los primeros 2, 3 o 5 años.
En este mes me ofrecen los siguientes tipos:
5,75 si es para 2 años.
5,65 si es para 3 años.
5,50 si es para 5 años.
¿Qué os parece?
¿Sabeis que tal es esta entidad?
Saludos y gracias.
habeis explicado muy bien el proceso que siguen los bancos si no se paga la mensualidad de la hipoteca , alguien podria explicar el proceso que siguen con deudas de tarjetas de credito y con credito personal
En esos casos suelen interponer un monitorio, un proceso civil rápido y expeditivo, en el que únicamente han de aportar el documento en el que consta el contrato y la deuda existente. Desde el momento en que se recibe la demanda (aunque es más bien una petición) de monitorio el deudor tiene 20 días para pagar u oponerse. Si paga, se acaba el asunto, si se opone, se transforma el procedimiento en uno normal, con contestación y demás trámites procesales. Si no hace ninguna de las dos cosas se despacha ejecución de manera inmediata: lo que significa que el juzgado comienza a buscar su dinero y ejecutar la deuda. Los bienes que busca el juzgado dependen de la deuda, si dices que es una tarjeta, lo lógico es que ronde los 2000 ó 3000 euros, por lo tanto, se acude a vehículos, nóminas, devolución de declaraciones de renta… raro es que acudan a un inmueble, sólo en el caso de que no hubiera más bienes sobre los que cobrarse la deuda. Por tanto, independientemente de que acudas al juzgado o no, porque hay mucha gente que utiliza la técnica de la avestruz, los bancos cobrarán, tarde o temprano. Cuanto más tarden, mayores son los perjuicios para el deudor pues se incrementan los intereses y costas. Un beso y espero que no estés en esa situación.
deberiamos hacer como los transportistas, huelga por el euribor!!! manifestarnos, mira a ellos que bien le ha salido que el estado les subvencionara poco, pero menos es nada!!!! o el dia del euribor, un dia entero sin consumir, no dicen que es el consumo lo que hace subir el euribor, pues nada nos tiramos una semanita todos los españoles sin ingresarles nada, los comercios, hipers y bares vacios, sin gente, no sabeis lo que eso mueve de dinero en iva, a ver que gracia les hace!!!
Hola a todos a ver si alguien me puede ayudar.
Tengo una hipoteca hace 4 años y medio y quiero hacer una subrogacion con ampliacion a otro banco , vamos una reunificacion .
Alguien sabria decirme cuando se actualiza el euribor a 12 meses, quiero decir si yo pido la hipoteca ahora, se me aplica el euribor de mayo, el de junio, o incluso si se demoran los tramites el de julio.
A mi me comentaron que el banco de españa, hace publico el euribor del mes anterior sobre el 20 de cada mes. ¿Es esto cierto?. ahora me tendrian que aplicar el pubicado en mayo o funciona de otra forma.
Muchas gracias a todos
vxvxnbv xfgbx
Nos han estafado con El Timo de El Pisito. Los políticosfavorecieron con sus leyes la compra frente alquiler pues generaba empleo, y encima sacaban un «sobresueldo», aprovechando su cargo y jugando con un derecho constituciona. La Sociedad de Tasación inflaba los precios año tras año, para que los bancos pudieran prestar el 80% de ese valor.Los Bancos y especialmente las Cajas, aprovechando los tipos de interés bajos y las tasaciones, han prestado mucho dinero a la ligera (incluso falseando ingresos), argumentando que «El Euribor no puede subir mucho…», sin explicar los problemas de una hipoteca a más de 25 años, o cuya letra supere el 30% de los ingresos, y además intentando colar el diferencial más alto posible, no han explicado que el piso de 100 al sumarle los intereses terminas pagando 180, tampoco han explicado que si el valor del bien cae un 20% o no puedes pagar las letras te pueden embargar a ti y a tu avalista y subastan los bienes (de los 2), y el resto se lo seguís debiendo de por vida y ya no tienes piso. Medios de Comunicación; han favorecido cosas como «alquilar es de pobres, sólo alquila el que no puede comprar», «por un poco más compro y tengo algo mío al final» «la vivienda nunca baja» dejando de un lado que con el alquiler sabes siempre lo que pagas, no pagas Comunidad ni otros gastos y si cambias de trabajo, tienes un hijo o te vas al paro, es mucho más fácil adaptarte…El comprador se ha dejado engañar, no ha sido engañado, pues el sentido común siempre nos ha dicho «no compres algo que no puedas pagar» «ahorra y compra cuando puedas» «son precios desorbitados» «los sueldos no han subido tanto», pero ver cómo año tras año los pisos subían y como mucha gente ha ganado dinero, ha hecho creer que era le mejor inversión del mundo, y si no comprabas hoy, mañana sería más caro. Y los especuladores y los que compraban sobreplano para vender antes de escriturar y sacar un dinero, también tienen su parte de culpa, sobretodo ética, pero algunos se verán atrapados en un corralito sin poder vender y otros simplemente aprovecharon la ocasión. Culpables sí, pero eran las leyes las que tenían que haberlo evitado. CULPABLES A LA CÁRCEL Y A PAGAR CON SUS PATRIMONIOS; NO DINERO PÚBLICO, QUE LOS COMPRADORES SÍ VAN A PAGAR SU CONDENA !!
Garitero estoy de acuerdo con tigo en todo menos en 1 cosa. Creo que comprar un piso siempre es mejor que alquilar, siempre y cuando hagas bien los numeros y te hipoteques en una cantidad acorde con tus ingresos. Salu2
para gorka:sinceramente creo q el petroleo va a subir muchisimo mas, porq el problema es que queda poco petroleo y hay mas demanda (china, india…) y encima mira q paises tienen el petroleo (venezuela, iran, irak,etc) lo veo muy negro, creo q el mundo q conocemos va a cambiar mucho porq el petroleo tiene los dias contados, y cuanto menos petroleo qede mas valdrá.
sinceramente no creo q baje el euribor, va a seguir subiendo y creo q ahora esta bajisimo para com se va a poner, y sigo pensando q los pisos bajaran su precio al 50 por ciento, sean nuevos o usados, puede q los nuevos bajen incluso antes ya q los promotores qerran recuperar dinero para pagar sus deudas, y los de segundamano bajaran la ostia al ver lo q valen los nuevos.
PARA CONSTERNADO: si quieres vender tu pisito ve pensando en bajar el precio mucho mas, no te lo crees ni tu lo q dices, y ya veremos lo q haces si el euribor llega al 9 o mas y ves q se venden pisos como el tuyo a la mitad de lo q pides, q pasa? q lo compraste por 25 y lo quieres vender por 50?, me pareces un especulador, patetico, si quieres ganar dinero hazlo trabajando y no qeriendo estafar, deberia prohibirse la especulacion, la vivienda es un articulo de primera necesidad, no se como se ha permitido q se pidieran esas burradas por los pisos, han empobrecido a mucha gente.
en fin suerte, yo ahora pienso en mis vacaciones, el mes de agosto estare en la playita y no dejare mensajes, la verdad q duermo muy bien por las noches, ESPECULADORES AL PAREDON!!!!!!!
Es curioso pero los mensajes mas sensatos aqui suelenser los q tienen mas negativos, por q será?
me gustaria saber q direis cuando veais q todo lo q digo ocurrirá.
joaquin
24 de Junio de 2008, a las 17:16.
bueno veo que todavia hay tontos que suplantan mi nombre para dejar mensajes, pero vamos se nota mucho que no soy yo.
dejare claro unas cosas, primero que nunca he dicho que me alegre del mal de la gente, pero si de que les vaya mal a especuladores, inmobiliarias, promotors, eespeculadores y demas figuras afines que han hecho su negocio con el boom immobliaria.
os dire que me parece una salvajada que se haya permitido que se pidieran esas millonadas por los pisos esclavizando a la gente de por vida a los bancos, y dando prestamos tan facilmente por un euribor bajisimo, porq se sabia que acabaria subiendo el euribor y explotaria la burbuja.
haced un calculo simple, supongamos que se construye un edificio de 8 plantas y en cada planta hay 4 viviendas, y que se vende cada vivienda a 50 millones de pessetas en una zona normalita de sevilla, multiplicando sale 1.600.000.000 que cobrarian por el edificio, cual es la ganancia?, habria q restar el precio del suelo, mano de obra y materiales,etc, y la ganancia seria disparatada, pus se ve claro que aun vendiendolos por 25 millones cada vivienda sumarian 800.000.000 pts y seguirian ganando mucho.
como ya no venden ocurrira q los bancos q prestaron dinero a los promotores y constructores exigiran q se lo devuelvan y al no vender tendran dos opciones : no bajar el precio y comerse los pisos con patatas y q les embarguen o bajarlos de precio a la mitad y reducir ganancias pero al menos no perder, y esto ultimo ocurrira.
pero no veis q habeis pagado por los pisos lo q no valen, en alemania los sueldos son el doble q aqui y los pisos valen la mitad, y al de la inmobiliaria decirle q se le acabo la epoca de estafar a la gente, animo a todos q al comprar pisos pongan anuncios qeriendo comprar y advirtiendo q se abstengan inmobiliarias.
el caso es q el euribor no para de subir y seguira asi 2 años mas, afines de 2008 se pondra al 7,5 y a fines de 2009 al 9, porq europa quiere controlar la inflacion y mas ahora como esta el petroleo, al estar euribor tan alto bajaran los precios de vivienda mucho ya q baja la demanda de pisos y sube la oferta, los pisos ya estan bajando (han bajao entorno al 20 por ciento) Y BAJARAN EL 50 POR CIENTO.
y no la tomeis conmigo, yo solo doy mi opinion, enfadaos con los especuladores, inmobiliarias, promotores, bancos y politicos y ayuntamientos, porq la culpa de q no podais pagar la hipoteca no es mia sino de ellos y de vosotros por no ser previsores, es q creiais q el euribor iba estar siempre al 2?, por favor…
se avecina una gran crisis, pero se q las cosas volveran a como estaban antes, cuando los pisos valian su precio real (baratos) y los intereses estaban al 14 o mas, en esa epoca todos podian acceder a una vivienda como dice la constitucion.
lo q pasa es q aqi hay gente q le joden mis mensajes porq compraron un pisito por 25 mill y lo quieren vender por 50, o son inmobiliarias q quieren seguir estafando, o son gente trabajadora q ha picado y a pedido un hipotecon y al subir el euribor piensa q le van embargar (por estos si me da mucha pena porq se han aprovechao de ellos, pero es cierto q al pagar esos precios han contribuido a hinchar la burbuja).
decid lo q qerais pero hasta ahora el tiempo me esta dando la razon, y la crisis solo ha empezado, el euribor se disparara y el precio de la vivienda bajara la opstia, y entonces todos los ahorradores podremos comprar un buen piso baratito.
para gorka y demas: una cosa son vuestros deseos y otra la realidad.
para consternado: te equivocas, la vivienda nuva tambien esta bajando, en concreto en mi capital unos pisos de una buena zona q pedian 55 millones como veian q no los vendian han bajado a 45 millones y aun así se las ven negras para vender, creo que bajaran más.
joaquin me encanta leer tus mensajes, se ve que sabes lo que es una burbuja, no hagas caso a las criticas, debes ser un chico muy inteligente, estoy de acuerdo en todo contigo, que pena que dijiste que tienes novia porq yo estoy solterita y soy mona jejeeje.
no se pareces un chico interesante
yo tambien soy ahorradora y funcionaria, creo que el euribor seguira disparandose y mucho.
besitos a todos , en especial a joaquin (si quieres mi e mail dimelo).
jaja, gracias cristina, eres un encanto, solo trato de informar y ayudar.
lo siento tengo novia y además de guapisima (y no lo digo solo yo) es una bella persona, jaja no era mi intencion ligar, que graciosa.besos wapetona, es q soy fiel, chao
Por desgracia, el artículo no es mío sino de Roberto Centeno, todo un genio…Espero le saquéis jugo a los comentarios. Aio
El dato de crecimiento publicado por el INE, un 0,3% en el primer trimestre, la peor cifra desde 1995, y equivalente al 1,2% en términos anualizados, ha sorprendido al mercado que esperaba un crecimiento mayor, algo que no deja de resultar sorprendente, tanto que uno se pregunta a qué dedican su tiempo una mayoría de analistas, porque las cifras eran de sobra conocidas, al menos desde hace un mes, y no solo conocidas sino incluso peores, pues los datos de afiliación a la Seguridad Social en el primer trimestre habían caído a cero, por lo que la única posibilidad de crecimiento era el incremento de productividad, que tendencialmente ha venido siendo de un 0,2%, lo que en “roman paladino” significaba que el crecimiento se encontraba precisamente en torno a ese 0.2% .
Pero dando un paso adelante, como corresponde a cualquier análisis de coyuntura que se precie, en el mes de abril las afiliaciones a la Seguridad Social han pasado a ser negativas, lo que aplicando el mismo criterio anterior nos llevara inexorablemente, porque los números son los números, primero a que el crecimiento del PIB en ese mes es ya negativo, y lo segundo a que la economía estaría retrocediendo ¡a un ritmo del – 0,4% ! Y dirán Uds, ¡eso no es posible!, pues realmente sí lo es porque este método de estimación, con todas las limitaciones que Uds. quieran, es una auténtica prueba del nueve. Y si a esa prueba del nueve le sumamos el auténtico aluvión de datos económicos negativos que nos dicen lo mismo, pues eso es lo que hay. Particularmente llama la atención la caída en picado de las ventas interiores deflactadas, un -7% en marzo, un indicador excelente del consumo interno, que representa el 57% del PIB, algo que ya ni siquiera los maquillajes habituales del sistema estadístico nacional pueden ocultar.
Y al objeto de que los árboles no nos impidan ver el bosque, lo más adecuado sería tomar perspectiva e intentar una visión de conjunto de lo que está pasando y sobre todo de lo que está por llegar. Y lo primero resulta obvio: la economía está en recesión, el PIB real lleva cinco trimestres consecutivos bajando, y desde un punto de vista macroeconómico, recesión es cuando el crecimiento real baja durante más de dos trimestres consecutivos, algo que parecen olvidar una mayoría de analistas y no digamos de políticos, que se hacen un lío entre crisis y recesión. Pero la situación es aún más grave, porque a esto se le suma una elevada inflación, es decir, tenemos una estanflación, que es el peor de los escenarios posibles. La última vez que ocurrió en España durante el desastre, tanto en lo político como en lo económico, de la Transición, el paro llegaría al 24%, y nuestra renta relativa a los 9 países (1) que entonces componían la Comunidad Europea se hundiría de tal modo, que todavía no hemos conseguido superar el nivel de convergencia real alcanzado por el ultimo gobierno del general Franco con éste grupo de países, un 81,4% en 1975 frente al 78,2% en 2007.
Y la segunda reflexión es, ¿a qué tipo de recesión nos enfrentamos?, algunos economistas utilizan el símil de la V, la U y la L. Una V sería una recesión de breve duración, es decir lo que nos contó Miguel Sebastián antes y después de las elecciones, algo que obviamente es una broma. Y la U, sería una recesión más o menos prolongada. que es ahora la opinión de Solbes, que no ha parado de mentir, y que dice ahora que la crisis terminara a finales de 2009, y en 2010 estaremos creciendo como los más guapos, pero sin dar la más mínima explicación de cómo ni por qué, o sea una nueva tomadura de pelo en toda regla.
Y no terminará en 2.010, por la sencilla razón que estamos ante una recesión de carácter estructural, consecuencia del agotamiento de un modelo económico tercermundista basado en el endeudamiento masivo de familias y empresas, con tipos de interés reales negativos, en el fuerte crecimiento de población, un millón de personas al año consecuencia de inmigración incontrolada, y una baja inversión de capital con salarios y productividad muy bajos, y para el que no tenemos alternativa. Es decir, nos encontramos ante una L, una recesión similar a la japonesa de 1992, que puede durar años, o en palabras del analista jefe de Bloomberg para Europa hace unos meses, “a la economía española la espera un largo periodo de sombras”. No hay ni un solo elemento en nuestra mano, ni uno solo, que permita pensar en una recuperación, ni ahora ni en un futuro previsible.
Para empezar, carecemos de las únicas herramientas macroeconómicas que podrían ayudar: los tipos de cambio y los tipos de interés. La entrada en el euro hace diez años sería el detonante de una fuerte etapa de crecimiento, pero ahora, y parafraseando a Keynes, el euro se ha convertido en un dogal de oro para nuestra economía. Es por eso que el Financial Times afirmaba hace unas semanas, que España solo podría corregir sus desequilibrios fuera del euro, algo metafísicamente imposible cuando se deben 1,6 billones de euros al exterior.
Y para seguir, estos desequilibrios son ya inasumibles. Un endeudamiento exterior e interior escalofriantes, el mayor déficit exterior del mundo desarrollado, y un Estado dividido en reinos de taifas con un coste cuatro veces superior al necesario, y con el mayor nivel de despilfarro y corrupción de toda nuestra historia, y con la fragmentación del mercado en 17 trozos independientes, ¡hay que estar como cabras!. Además hemos perdido la mayoría de los fondos europeos, por la desastrosa negociación de Zapatero en Bruselas durante la ampliación, y lo que es peor, tendremos que pagar el 27% de esa ampliación – 40.000 millones de euros de 150.000 – aunque nuestro PIB es solo el 6% del total. Y para rematarlo, hemos perdido un 40% de cuota en los mercados exteriores y no hemos adaptado en absoluto nuestra economía a la globalización.
Y así las cosas, una mayoría afirma preferir a Zapatero para resolver la crisis, pues ya lo saben no piensa hacer absolutamente nada porque no hay ninguna crisis, aquí solo hay una “debilidad” económica. Las prioridades ya anunciadas por la vicepresidenta de la Vega son muy otras: la persecución de la iglesia y de la fe católicas, la destrucción de la Constitución y de las libertades y derechos esenciales, y su perpetuación en el poder vía cambio de la ley electoral. Y mientras tanto, la mitad de las familias, más de siete millones, apenas pueden llegar ya a fin de mes, dos millones y medio de hogares tienen capital negativo pues sus casas valen menos que las hipotecas, y más de medio millón tienen a todos sus miembros en paro, y para rematarlo la seguridad social es insolvente, pues los pasivos, según un reciente estudio actuarial realizado por la Universidad de Valencia, exceden en un 31,4% a los activos, y cuantos más inmigrantes se apuntan a la Seguridad Social más empeora la situación. Así que nada, a aquellos que piensan que Zapatero les va a sacar de la crisis, a disfrutarlo y vivan las “caenas”, y a partir del otoño ni les cuento, pues se finalizaran la mayoría de las 500.000 viviendas en construcción, que unidas a la 1,4 millones que hay sin vender, es mentira la afirmación de promotores y gobierno que solo son 500.000, a final de año habrá casi dos millones.
Lo que querais, pero mirad los valores del euribor diariamente, desde el famoso 5,439 del 13 de Junio, ha comenzado una leve bajada.
Pues, me parece muy demagogico lanzar datos con % tan friamente, he de creermelos Sr Centeno?, uy !!! es que la Sra De la Vega está mas preocupada de insultar a la Iglesia, España se rompe y las familias desaparecen. Esto no lo he escuchado ya antes???? ja ja ja
Llamadme friki si quereis, pero con un seguimiento diario del euribor (que es para lo que estamos aquí), éste ya no supera el 5,40 (ni volverá a ese valor)
Os invito a echar un vistazo a la reflexión de Julian en el hilo de VALOR EURIBOR.
Bueno, vengo de nuevas eh? espero no ofender a naide!! jaja.
Vamos a ver, vivimos en una mentira tremenda. En este mundo, y no exagero nada, lo único que importa es EL PODER y EL DINERO, y a partir de ahí, olvidaros de todo lo demás. Las sociedades actuales se mueven a partir de esos dos… pues no sé como llamarlos… factores vale?. Les damos igual todos los que estamos intentando, y los que ya lo tienen, encarrilar nuestra vida hacia una meta super sencilla, la cual es formar un hogar una familia y vivir dignamente, lo que no quiere decir a «TODO TRAPO».
Mirar, hace poco, ví este documental, que la verdad que no tiene desperdicio, y que os digo también, que bueno, yo antes de verlo, la idea que yo tenía de «la vida» ya era muy parecida…
Que asco de gente, que asco de política, que asco de religión y que asco de todo lo que mueve masas, y de lo que las mueve incondicionalmente…
Todo está relacionado, todo tiene su porqué y su interés económico. Si no hay dinerito nadie mueve un puto dedo… buagghh!!!
Yo vivo indignada en esta sociedad, me jode que para comprarme un piso, de primeras tenga que tener pareja, si con esas también es complicado, trabajar los fines de semana, o si trabajas en turno de mañana o tarde, pues buscarte un curro en las horas que te quedan libres de día,trabajar en verano… o esas cosas que uno tiene que hacer cuando quiere algo «quien algo quiere, algo le cuesta» joder con el refranito. Vale que me suponga un sobreesfuezo, pero dejar de vivir, para no hacer más que trabajar para poder pagarte un piso me parece de lo másss!!!!
Lo que quiero dejar claro, es que somos todos como borregos, la tele es una basura (te cuentan lo que les interesa), los políticos unos estafadores y la sociedad es «un lugar» (lo pongo entrecomillado por no ponerme grosera jaja) llenito de marionetas, NOSOTROS TODOS.
AMEN!! Aquí os dejo en link del documental que os hablo… y sacar conclusiones. No podéis dejar de verlo.
http://video.google.com/videoplay?docid=8883910961351786332
«Zeitgeist es un documental que nos acusa de poca perspicacia y nos enseña que podemos ver las cosas de una forma más crítica y no creer en todo los que nos dicen.»
VAYA PANDA DE CABR…NAZOS!!!!
PD: a partir de esto que dejo escrito, va todo lo demás, euribor, hipotecas, bancos, empresarios, intereses, CRISIS, sueldos, HACIENDA, ayuntamientos, SANIDAD, educación, violencia….
….en conclusion…que nos toca a todos/as a agarrarnos los «machos!»
El sr Zapatero dice que su gobierno favorecera a los que realmernte sufren la crisis. Pues ya puede empezar a tomar medidas con las hipotecas y buscar soluciones a los que padecen la crisis y a esos que no la sufren y anuincian sus beneficios desorbitados «Los Bancos y Cajas » deberian hacerles entrar dentro de ese porcentaje alto de españoles que no podremos ni comer dentro de poco, que se apreten el cinturon ellos tambien y faciliten formulas para hacerlo mas llevadero, con tanto beneficio como tienen ya podrian. Se me ocurre unsa huelga general en el pago de las hipoptecas, ¿ ha alguien se le ocurre algo mejor….
Hola a todos los hipotecados, mirar esto
http://www.stoptrichet.com/
Un saludo
Queremos que el gobierno realice acciones intervencionistas?????
Pues votemos al Partido Comunista
En una sociedad capitalista de libre mercado, el gobierno está atado de pies y manos, es decir, nada puede hacer frante a la subida de la gasolina, la subida del euribor…etc.
Que ustedes quieren que el Gobierno pueda meter mano ahí para salvaguardar nuestra economía?, pues socialicemos empresas, medios de producción, es decir implantemos un socialismo puro, votemos a los comunistas. Sólo entonces podremos pedir responsabilidades de las subidas de nuestras hipotecas al Gobierno.
El pasasdo dia 30, un tal El Costernado, decia:
Llamadme friki si quereis, pero con un seguimiento diario del euribor (que es para lo que estamos aquí), éste ya no supera el 5,40 (ni volverá a ese valor)
Os invito a echar un vistazo a la reflexión de Julian en el hilo de VALOR EURIBOR.
Hoy dia 1, o sea 24 horas mas tarde, ….. ya habeis visto.
Lumbreras
Yo soy el tal Consternado, si miras mi comentario del 25 de Junio y no lees entre líneas como parece que haces Avalista, observarás que el cmoentario al que haces referencia es una pequeña broma (al ver 10 días de contínuas bajadas)
Pego aquí mi comentario del día 25 para que no te molestes en buscarlo
«estaremos al menos hasta principios de septiembre con estos valores. En función de como esté el panorama y como se vea la crisis tras la vacaciones, el Sr Trichet dejará de asustarnos con anuncios de subidas de los tipos de interes, y el euribor que ya ha descontado esas posibles subidas con los valores actuales, comenzará a situarse en torno al 5,000%, y de ahí leve, muy leve bajadas, en un plazo de 2 años y medio todo en su cauce ordinario».
Tambien te pongo otro comentario mio del 23 de Junio:
«existirán unas leves bajadas y subidas durante el mes de Julio y la tendencia desde entonces sería empezar a bajar.
Estas subidas que hemos vivido tan exageradas eran para descontar las posibles subidas de los tipos de interes anunciadas por el odiado Trichet, irremediablemente el euribor tiene que volver como mínimo a los valores en torno al 5,00% y de ahí ligeras bajadas o pequeñas subidas, pero ya con tendencia a la baja»
No alertes a la gente porque hoy el euribor ha cerrado 0.03 puntos por encima que ayer. Observa la gráfica desde lejos no desde cerca Lumbreras
Hola a todos, sobre el tema del socialismo y comunismo, no estoy en completo acuerdo. Sin haceros pensar que soy facha ( que no lo soy ) voy a tirar estas cartas sobre la mesa.
este año mi mujer votó al PMAC ( partido antitaurino…… ) bueno, que no quería ni votar al tsunami bipartidista ni a IU.
Bueno después de debatir durante un rato llegamos a una conclusión, y repito soy antiPP. Pudimos comprar un piso con el gobierno del PP, nos quedaba dinero a final de mes pagando hipoteca y coche, ahora no y cada año que pasa es peor. ¿Es ilicito votar a un partido con el que no te sientes identificado pero con el que tu vida es más fácil ?.
Bueno después de pasar la loca edad de los 18 a los 23 decidí empezar a votar y aunque no tengo mucha historía política realmente me gustaría que volviera a salir el PP para ver si se vuelven a girar las cosas. Sólo entonces tendré una cosa clara : que Gonzalez la cagó y que Zapatero también.
Os vuelvo a decir que no comparto las ideologías de Centro Derecha, simplemente creo en la política de mi familia, eso es lo primero y por eso lucharé, y como se dice : que cada perro se lama su rabo
Me parece que ahora nos van a castigar más desde europa por haberle ganado a los alemanes la eurocopa…
A ver, la situacion economica de España, es una verguenza, dejando de lado los antiguos intereses del 16%, (irrisorios para un piso de 5 kilos), dejando de lado la culpa de estar en el Euro, porque será, que cuando el PSOE está en el poder, la economía del pais va de culo?, pq será que el señor Solbes ya la cagó cuando estuvo con Felipe Gonzalez?, pq será que no tenemos ni un solo ministro que destaque por su buena gestión?, y que algunos de ellos no tienen ni el bachiller???, ¿asi queremos que se solucione la inflación?, SI TUVIERAMOS UN EJECUTIVO DE GOBIERNO CON MAS DE 1 NEURONA, SEGUIRIA HABIENDO CRISIS, PERO ESTOY SEGURO QUE BASTANTE MENOS, todo esto es un problema de previsión DEL GOBIERNO, esta claro que tenemos que apretarnos el cinturon, que tenemos que ahorrar, pero ¿hasta que punto?, pq a este paso, la gente va a tener que disponer de unos 30.000 Euros en ahorros…¿que currito de a pie tiene ese colchon?, como han dicho por ahi, la vivienda es un derecho fundamental (Constitucion), pq no suben el alcohol?, el tabaco?, los televisores de plasma, LCD, los ordenadores portatiles, las marcas, los vehiculos de lujo? pq, pq pq pq pq ?????? o sea, todo eso que se pueda considerar un lujo??? o es que comprarse una casa es un lujo?, no, mas bien es un derecho es tener un techo donde cobijarse (y no estoy hablando de mansiones). En lo que tambien estoy de acuerdo es que hay mucha gente que vive por encima de sus posibilidades, poco previsora, pero hay otra tanta, que no tiene caprichos y lo esta pasando mal, no por lujos sino por necesidad. Señor ZP, Ud, es un demostrado incompetente, al igual que sus negados ministros, ha destrozado la boyante economía que dejo el laureado y reconocido Sr. Rato, para regalar el dinero de forma desmesurada, prometiendo ayudas desproporcionadas, permitiendo la construccion masiva descontrolada, en resumen, con un Gobierno competente, seguiría habiendo crisis (al igual que en Europa), pero estoy seguro de que bastante menos.
Me duelen los ojos de leer lo que leo. No, si al final la culpa de que la comida me salga sosa es de los incopetentes del gobierno y por supuesto de ZP. Pa flipar en colores!!!!
Hola Richard, sin perjuicio de que creo que en ensencia tienes razón, si me permites, te haré una pequeña puntualización: la vivienda no es un derecho fundamental, es un derecho plasmado en la Constitución, pero como uno de los principios inspiradores del ordenamiento jurídico, no como una garantía o presupuesto para los poderes públicos. De hecho, para poder tener una vivienda no es necesario hipotecarse, puedes alquilarla y eso es igualmente digno que comprarla. No pienses que pongo los puntos sobre las «i», porque no es mi intención, lo que pasa es que la mayoría de la gente cree que porque en la CE se disponga que todos tienen derecho a una vivienda digna, es obligación de los poderes públicos proporcionarla, y además en los términos queridos por nosotros: de propiedad. Támbién se reconoce el derecho al matrimonio y no por eso podemos exigirle a ZP, Rajoy o el que esté ahí arriba, que nos facilite una pareja estable para toda la vida y que firme en el Registro civil como nuestro cónyuge. Pero reitero: creo que tienes mucha razón en tus argumentos.
Un beso a todos.
Para Consternado y Richard,
estoy absolutamente de acuerdo con las previsiones que realiza Consternado acerca del Euribor. Creo que cualquier otra opinión en cuanto a una subida desmesurada del índice se aleja bastante de la realidad. Aunque si llega no debemos preocuparnos, porque como Europa entera se hundiría podríamos juntarnos entre todos para salir adelante.
De todas maneras, y digo previamente que mi voto siempre es en blanco, he de reconocer (como dice Richard) que la gestión que realiza el PSOE deja bastante que desear. Es cierto que un gobierno tiene las manos muy atadas, pero yo creo que no se le acusa de que suba el Euribor o el petróleo, sino de que no gestione bien estas subidas y de que emplee las ayudas económicas en medidas populistas.
A mi me parece vergonzoso que con 24 años no me ofrezcan ninguna ayuda para comprar mi primera vivienda de obra nueva, simplemente porque me he trabajado las cosas, y junto con algo de suerte, en mi trabajo cobro algo más de lo normal para una persona de mi edad, lo cual no implica que vaya precisamente sobrado. Sin embargo, luego gastamos cantidades de dinero en casar a homosexuales (burocracia y medios públicos), en pagar ciertas comunidades la operación de cambio de sexo, en devolver 400€ a todo el mundo, esté más necesitado o menos para fundirnos bien la pasta de las arcas públicas, etc. En fin… es simplemente una opinión
buenos dias
Quisiera indicar que en mi humilde opinion ninguno de los que escribimos aqui tenemos los conocimientos suficientes para adivinar lo que va a suceder con el euribor, yo el primero, y de hecho, ni siquiera los denominados expertos economicos saben lo ue va a pasar con el euribor.
Lo que si esta claro, y eso lo podemos saber todos es que la situacion economica del pais es mala, es verdad que la coyuntura internacional tambien lo es, el petroleo, hipotecas basura, subida de materias primas,… pero la situacion española es especialmente preocupante porque los ultimos años, todo se ha fundamentado en el ladrillo, y a corto plazo no hay un modelo productivo alternativo.
En estos años pasados se han cometido muchos excesos, se ha vivido a tope, se pagaban por los pisos cantidades astronomicas, se compraban coches de lujo ( el Audi A4, se covirtio en el coche del obrero, acojonante !! ), y todos sabiamos donde se comian los mejores besugos, chuletas,….. Pero claro, esto no podia durar eternemente.
Ahora, poco a poco, nos van a poner a todos en su sitio, o al menos mas cerca de la realidad. La crisis la pagaremos todos, pero mas aquellos que en estos pasados años han vivido muy por encima de sus posibilidades reales.
Tambien es verdad, que esto acabara, que dentro de un tiempo habra pasado la crisis, pero lo que es un enigma es saber, cuando sera y como estaremos tras su paso.
Que pase pronto, y con los menores daños colaterales. Un saludo
Bueno marc, en principio iba a decir que estaba de acuerdo con tu exposición, pero conforme he ido leyendo, he ido cambiando de opinión. Te quejas de que gastamos cantidades de dinero en casar homosexuales????, no te he escuchado quejarte porque se gaste en matrimonios heterosexuales. Tambien te quejas que ciertas comunidades, entre ellas la mía (Andalucía) paguen cambios de sexo, pero no te he escuchado quejarte porque el estado pague operaciones con malformaciones genéticas (que al fin y al cabo son lo mismo). En cuanto a lo de los 400 euros, no entiendo porque la gente considera que ha sido un regalo de ZP, simplemente es una rebaja del impuesto aprobada por Decreto Ley. Es decir, si a ti por tu situación fiscal, hacienda considera que debe retenerte un 15% de IRPF, a partir de ahora con este nuevo decreto ley, debe retnerte un 13% (por ejemplo, equivalente a los 400 € anuales), eso no significa que el año que viene tengas que devolverle los 400 € a Hacienda, es que Hacienda no tiene porque deducirtelos ya.
PAra terminar, solo comentarte, que los 3 casos que has puesto, son medidas de política social (quizás el último sea economica), que no afectarían en absoluto al valor del Euribor o al precio de la gasolina se llevaran a cabo o no.
Ojito, la crisis existe en toda Europa, el valor del Euribor, se aplica en toda Europa, los precios de las gasolinas en el resto de Europa son mucho mas altos, y sin embargo el boom del ladrillo, solo ocurrió en España.
De verdad pensais que la culpa la tiene ZP????
Joder, la culpa como siempre es del sistema capitalista. Es tan simple como que los sueldos suban al nivel del resto de Europa, pero claro, como obligamos a los empresarios a que eso ocurra?, con politicas intervencionistas? (= comunismo), o subvencionando a empresarios para que den trabajo a los hombres y mujeres de a pie, y enriqueciendolos aun mas a ellos???? (eso ya ocurre, la única manera de conseguir que los empresarios hagan sus cosas bien es premiandolos mas a ellos, enriqueciendolos mas), no os jode esta situación?
Por ejemplo, como muchos de los que leen por aquí sabrán, cuando sales de la universidad, existe la opción de que te contraten sin experiencia (OH Dios!!!! Gracias empresarios por apiadarse de mi!!!!!), pero se llama PRACTICAS, opción muy beneficiosa para los empresarios (50% rebaja en seguros sociales), y jodida para el trabajador (retenciones obligadas del 2% de IRPF, así crees que cobras mas neto al mes pero tu sueldo bruto anual es una mierda en torno al 65% de los que no están en paracticas, y encima Hacienda al año siguiente te pide todo lo que te falta).
Eso es lo que había que mejorar, pero claro, quien manda en este pais, ZP o los empresarios????.
Reflexionemos y seamos coherentes.
Perdon por la parrafada.
Mirar esto
http://www.stoptrichet.com/
Muy buenas consternado,
jejeje me encanta cuando te picas eh!!! De buen rollo!!! Y nada que disculpar por la parrafada, es un placer leer las opiniones de los demás siempre que aporten cosas interesantes y nunca se falte el respeto. Voy por pasos:
1) Creo que los gastos de acciones socialistas deben ir dirigidas en un primer lugar a la sociedad mayoritaria y los casos mayoritarios, y con el resto a los pequeños grupos. Es decir, no comparemos la catidad de gente que desea casarse por ser heterosexual con la cantidad de gente que se casa homosexual. Seguramente esta última gente luego también se queja porque no les ofrecen ayudar para acceder a una vivienda… es un poco paradójico.
2) Lo de los 400€… creo que en este pais, independietemente del color que gobierne, hemos de dejarnos de medidas tontas como esta y reformar el sistema para adecuarlo a lo que se estila en Europa. Sueldos netos mucho más elevados que los de aquí, y pagar muchos más impuestos para obra social, entre otras. Además de imponer más tasas sobre productos como el tabaco, el alcohol, etc. Y yo creo que la gente se lo toma como un regalo de ZP porque así es como lo vendió él en la campaña…
3) De verdad pensamos que todo es culpa de ZP??? No he dicho eso eh!!! Simplemente me parece que es culpa suya porque ha escogido un gabinete que no da una sensación de competencia… Además, creo que todos estamos de acuerdo en una cosa: HAY CRISIS. Y me parece de vergüenza que ese señor salga por la tele afirmando que no la hay o que depende de cómo se mire… claro, debe ser porque él no la sufre.
4) Creo en el sistema capitalista, porque instaurar otro debería fomentarse desde toda Europa, siendo sólo un pais nos hundiríamos en la miseria. Nos guste o no es el sistema que todos «apoyamos» y con el que nos hemos acostumbrado a vivir. Por tanto, dada esta situación lo mejor es cuidar al que tiene el capital y que se enriquezca, porque es el que el día de mañana te dará el trabajo a tí y te permitirá prosperar. SIEMPRE, con cualquier sistema, habrá alguien por arriba tuyo que se enriquezca más que tú, pensar otra cosa es utópico.
5) Respecto al tema prácticas y que Hacienda te pide todo al año siguiente es erróneo. Yo estuve en prácticas 6 meses, llevo 3 años trabajando, y hasta este año no he tenido que declarar porque el año pasado estaba por encima del´mínimo. En otro caso nadie te obliga a declarar nada.
6) En un mundo en el que todo funciona mediante transacciones monetarias siempre manda el que tiene más dinero…
7) He sido coherente en todo momento, otra cosa es que tú consideres coherencia tan sólo tus ideas.
8) Espero que esta vez estés un poco más de acuerdo conmigo jejeje
9) Perdón por la parrafada XDDD
Ja ja!!
Aciertas, esta vez estoy casi por completeo de acuerdo contigo, salvo algunas matices:
1. No acabo de entenderte en el tema de ayudas a los gays, pero bueno, tampoco es un problema el que tengamios ideas algo distintas.
2. Lo que comentas en el caso de las practicas y hacienda es cierto, pero no es menos cierto como fue en mi caso en su momento, que al tener dos pagadores, tuve que realizar la declaración porque los dos me pagaron mas de 1000 €.
En resumen, veo que tenemos posturas cercanas, y en cuanto al valor del euribor, me mantengo en mis trece de que ha tocado techo, eso no quier decir que en un mes no alcance el 5,50, pero la tendencia es mantenerse y lves bajadas y subidas.
jajaja ya estoy más tranquilo y feliz sabiendo que hemos terminado de acercar posturas jajaja al final encontraremos lazos de unión y termino aprovechando las ayudas para cambiarme el sexo y me caso contigo jajaja sin ofender y siempre con cariño y buen rollo eh!!!
A ver, el tema gays lo ponía como mero ejemplo eh, no quería tampoco focalizar en ese punto concreto. Igual que vale de ejemplo en Catalunya, donde yo resido, la cantidad de pasta destinada a doblar películas al catalán o cambiar los cartelitos para que se pongan en nuestro idioma… sin comentarios también.
Lo de Hacienda te pasó por pluriempleado, que te querías aprovechar jejeje
Lo del Euribor totalmente de acuerdo, de otra manera se hunde toda Europa, y me baso en opinión de expertos que tengo en mi familia que coinciden con esta apreciación.
Otra cosa que quería comentar es que la incultura de la gente de este pais provoca estos movimientos y crisis tan agudas. El simple hecho de creernos algo por tener un nivel medio de vida y dar tanta importancia a las posesiones cuando realmente no podemos acceder a ellas provoca estos booms tan exagerados.
Creo que a Consternado lo que le paso debio ser que tuvo dos empleos distintos en el mismo año, que no es lo mismo que tener 2 trabajos a la vez, al tener 2 pagadores distintos, estas obligado a hacer declaracion, si te han retenido una cantidad baja (2%), pues encima te toca pagar a hacienda lo que te falte, vamos una ruina, por eso es muy importante esos flecos a la hora de firmar un contrato, por que luego nos podemos llevar sorpresas muy desagradables (entorno a 1000 € a pagar al fisco con los contratos de hoy en dia)
saludos
Buenas,
está claro. Lo de pluriempleado se lo decía en broma. jejeje
Por cierto, a la incultura de la gente de este pais quiero agregar que eso también nos lleva a que cuando pasan los periodos de crisis ya ni nos acordamos de las vacas flacas y volvemos a cometer los mismos excesos. Y sino, tiempo al tiempo ;))) A ver qué estamos diciedno de aquí 5 o 6 años.
Saludos,
Efectivamente Eidan, eso es lo que me ocurrió, tuve 2 trabajos el mismo año.
En cuanto al tema paralelo (ahora Catalunya, je je), pues me remito a una frase de Joan Manuel Serrat con la que respondía a la pregunta ¿que idioma habla usted en su vida cotidiana?. el respondió <>. Con eso para mi, lo dice todo.
Al parecer al utilizar los signos > < e elimina la frase que va en el interior. Continuando con Joan Manuel Serrat, el respondió. Hablo el que no me imponen.
Creo que todo esto es la repeticion de un ciclo, esto me suena haberlo vivido ya con la guerra de irak, kubait e iran, todo se jodio a nivel mundial porque al igual que ahora tambien tiraba de todo el petroleo y fueron tiempos malos para todo, incluso fue tb la huelga de camiones, pescadores etc y tb se le toco el bolsillo a la construccion, por aqui hay cerca una fabria de ladrillos a la que habia que coger dia y hora para cargar los ladrillos calentitos.., y despues de lo de iran irak habia ladrillos pa regalar. y despues de aquello llego lo que hemos vivido…, es un cilo es lo que pienso, lo que antes era que estabamos bien (confianza) ahora es que todo esta mal (desconfianza y miedo) de que no vamos a tener pa comer, de que no vamos pa no se que y no se cuanto.., mis padres pagaron su casa a un 13 %, en fin solo estamos pagando los excesos de años anteriores pero todo pasara como ya paso antes…
p.d.; alguien ha dicho de no pagar un dia la hipoteca todos..jeje suena bien, pero no veas la que se puede liar..jajaja, creo que es mejor ahorrar como se pueda y hacer amortizaciones parciales,
Es que alguien os puso una pistola cuando pagabais 400.000 € por 60 m2? o cuando os comprabais 2 casas? o coche nuevo? Yo vi mierd.. de 50 m2 por 360000 € en bcn sin ascensor y zulos, siempre havia alguien que los pagaba, ALA A APECHUGAR!!!, y si os sube el euribor, es lo que hay, solo faltaria que el govierno ayudase.
Jaume, primero, es goBierno y no goVierno.
Segundo, creo que si sube el euribor y la construcción decae y los preciosa también apechugaremos todos, tú incluido. Deberías saber que cuando se tambalea un sector tan fuerte y un pais/es entra/n en crisis se tambalea todo, así que no seas tan efusivo.
Tercero, quien haya pagado esas barbaridades alla él. En mi caso he comprado 55 metros + trastero por 210000€, me lo entregan en septiembre, en una población a 15 minutos del centro de barcelona. ¿Crees que no merezco que el gobierno me ayude? Tengo 24 años y es mi primera vivienda. Ayudas = 0€… sin comentarios.
Cuarto, entiendo que si te importa poco el euribor es porque vives de alquiler, con lo cual también habrás observado que tienes que apechugar por ello. Sino es que todavía ni te has independizado ni tienes pensamiento, ante lo cual no opines porque desconoces bastante lo que hay. Y total, también te tocará apechugar en ese caso cuando vayas a comprar porque no va a existir un desplome de los precios, excepto casos puntuales como esos 400000€ que me comentas. Pero ante un valor así, aunque se desplome, piensa que igualmente igual ni puedes acceder.
Saludos,
No me cansaré de decir que el valor de 1 € = 100 ptas.
1 cerveza = 1,00 € = 100 ptas
1 pieza de pan 0,40 € = 40 ptas
tabaco = 2,90 € = 290 ptas
1 coche gama media = 20.000 € = 2.000.000 ptas
Sueldo medio 1500 € = 150.000 ptas
1 litro gasoleo = 1,30 € = 130 ptas
LLenar el carro de la compra = 15.000 ptas = 150 €
Fijaos que hoy por hoy la equivalencia es real, aunque desde mi punto de vista los sueldos no.
Pero bueno, a lo que voy, pisos y casas ha habido siempre de todos los precios:
Piso normalito en Sevilla cápital = 23.000.000 ptas, os parece caro? no verdad? pero como hemos dicho la equivalencia a euros hoy día es total, por tanto su precio es 230.000 €.
Casa adosada en la periferia de sevilla (ciudad dormitorio) = 27.500.000 ptas = 275.000 €.
De verdad pensais que los precios de las viviendas están inflados y van a bajar un 50%???, entonces tendría que bajar todo.
Yo me cago en el responsable de decidir que el euribor suba. Me cago en ese tio los lunes, los martes, los miercoles, los jueves, los viernes, los sabados y los domingos.
Buenas noches, queria lanzar una pregunta para ver cual es vuestra opinión.
Ya tengo hipoteca hace 5 años y ahora me ofrecen en el banco firmar un euribor al 5.20 mas mi diferencial de 0.50 durante cinco años, es decir, un 5.70 asegurado para 5 años (eso si , solo del 75% del capital pendiente, el otro 25% estaria variable a la posible subida o bajada de los tipos) todo esto sin cargo alguno.
¿Cual es vuestra opinión?. Un saludo
Pues mi ignorancia me hace pensar que si el banco te ofrece eso, es porque estima o prevé que el euribor no va a permancer mucho tiempo en estos valores actuales ni va a subir mas, porque de otro modo te estarían ofreciendo duros a 4 pesetas, y… de eso no hay nunca. Ademas 5 años!!!!, a saber donde está el euribor dentro de 1 año y medio!!, igual está al 2,70 que con diferencial sería 3,20. Y tu seguirías al 5,70.
Totalmente de acuerdo con consternado. Yo no me ataría tanto de pies y manos a largo plazo a un interés de ese nivel. Piensa que tienes las de perder porque aunque subiese no acabaría estando muy por encima de lo que está ahora, es decir, la tendencia a 5 años más bien sería a la baja (no sé si al 2,70 como menciona Consternado, yo creo que algo más). Esto es cuestión de ciclos y de aquí 2 años hay previsiones (dicho por estudios y reuniones de altos directivos) de que se reactive todo, lo cual no implica que entonces la economía evolucione como hasta ahora en España.
Si, la verdad es que creo que no lo voy a contratar, 5 años son muchos y ESPERO que de aqui a cinco años bajen los tipos y mejore un poco la situación, espero no arrepentirme.
¿Aguna opinión más?. Gracias
esto del euribor parece un cachondeo. La verdad es que le coge uno el gustillo a mirar día a día, ayer le mete un subidon de 1 cuarto de punto y hoy lo baja lo mismo y 1 octavo más, vamos que parece que este señor añoche le tocó echar un kiki con su mujer, y como hoy estaba de buenas pues dijo vamos a ilusionar un poco a los hipotecados. Viendo esta reflexión creo que el pasado día 6 de junio, a este señor le diagnosticaron una impotencia sufrida a causa de no dar por el culo a los hiotecados de a pie, y le diagnosticaron darnos un poco, y sin vaselina, porque como esta contiene, seguramente, algún derivado del petróleo, saldría demasiado cara la sodonización.
En fin, que a mal tiempo buena cara, y señores, a ahorrar. Se han dado cuenta de como ha bajado el número de fumadores en España, antes en una oficina normal, más del 50 % eran fumadores, ahora no creo que lleguen al 10%, y no creo que sea resultado de la ley antitabaco, creo que es más bien porque la gente no se puede permitir gastar 60 o 90 euros al mes en un vicio tan tonto, así que ahí queda mi reflexión… No hay mal que por bien no venga…
yo firme una hipoteca como todos los españoles, derecho a una vivienda digna dicen jajaj, lo que no hay derecho es que la vivienda que tu adquieres el 90% de lo que se gana sea para pagar esa vivienda. Lo mejor es que nuestra propia ministra de la vivienda se digna en decir que ahora es un buen momento para comprar una vivienda, claro buen momento para los adinerados, no para la clase obrera si ella ganara al mes 800 euros no pensaria eso.Lo que deberiamos hacer es movernos todos los españoles dejar de pagar y sacar todo el dinero de los bancos aver que hacian. Todo mi apoyo a toda las personas que estamos mirando la evolucion del euribor cada dia. Que injusticia hacen con nosotros !!!!!!!!!!!!
Para GUINEA,a mi el banco me ofrece algo parecido pero a 3 años,lo voy a contratar,de momento absorve mi subida del mes de julio hasta Diciembre,despues aunque espere una posible bajada,el señor del BCE a dejado la puerta abierta a subir un poco mas,para luchar contra la crisis,hoy tambien he oido que esta se alargara hasta el 2010 con lo cual ¿……?. yo creo que a 5 años es mucho pero a 3 pude ser mas interesante intenta negociar con el banco.
Suerte.
Gracias pez gato, no creo que entren por el aro los del banco. Con tres años me lo pienso, con cinco creo que ya tengo decidido que no entro. Gracias
Hay que mirar lo que se firma cuando se hace una hipoteca. Si uno no sabe lo que es el euribor, hay que buscarlo en internet.
Suerte a todos.
Lo cierto es que mirando esta página y otras más de opinión me puedo dar cuenta de lo mal que está la cultura española, con razón estamos a la cola en educación. Hay una absoluta anarquía en cuanto a las tildes; las haches, con eso de no decirse, tampoco se escriben y las bes y las uves se incluyen de la forma más libérrima. Puede que no sea un foro sobre sintáxis y demás miramientos ortográficos, pero lo cierto es que nos comunicamos por escrito y la gente no sabe. ¿Cómo poder expresar lo que uno quiere decir si no sabe escribirlo? Si la oración se distingue entre sujeto y predicado por algo será, porque nos determina quien es el actor de la acción y cuál es esta, no por jugar. Ya que ustedes pasaron la época de la escuela, sin pena ni gloria, por lo que se observa, por lo menos sean exigentes con sus hijos, que Belén Esteban se convierta, por fin, en un ejemplo a no seguir.
Para Lázaro:
Deberías mirarte el ombligo si nos llamas al resto barrigones.
Corrige primero lo que has escrito.
«quién es el actor» lleva tilde en quién así que…
Por cierto, tienes razón, esto no es un foro sobre sintáxis don perfecto y don educado. A ver si le sacas partido a esto: «Hay gente demasiado educada para no hablar con la boca llena, pero debería preocuparse más de nó hacerlo con la cabeza hueca».
Venga, analiza ahora el predicado y a ver en qué sujeto te incluyes.
Y por cierto, no creo seamos los únicos que pasaron la escuela sin pena ni gloria. Algunos sí tenemos carrera y hemos sacado una oposición pero somos lo suficientemente sensatos como para saber que eso no es lo más importante que hemos coseguido en la vida así que preferimos comportarnos con humildad de la cual parece careces.
Ala, a jugar a pala y a dejar escribir a la gente interesada en los temas de economía ekonomia heconomia o económia, que se les entiende a todos ellos, titán.
Lázaro !!!
te has equivocado de foro !!!
Lazaro seguro que aprendiste mucho en el cole, pero me apuesto los 45 dedos de mi cuerpo a que te daban de percas todo el dia jejeje, vente para donosti que te vamos a meter unas cuantas tildes por el culo, que seguro que te mola….
A ver señores, me parece más lastimoso el hecho de que un comentario tonto provoque tanto quorum que las faltas ortográficas que pueda cometer las personas. Por favor, sigamos opinando del euribor y aspectos relacionados con él en vez de perder el tiempo en contestar a estos temas.
«Lázaro, levántate y anda (para irte lejos de este foro)».
Saludos.
Hasta ahora parece lógico. En Junio el Sr. Trichet, anunció una mas que posible subida de los tipos de interés, como consecuencia, el euribor se disparó de valores cercanos al 5,10 (que venía marcando) hasta el 5,418 (del día del susto), ahí ha estado permaneciendo hasta la acutalidad. Cuando la semana pasada el Sr. Trichet subia de hecho los tipos de interes del 4,00 al 4,25 %, los agoreros predecían un nuevo tirón del euribor sin lógica, pues con la subida espectacular de Junio ya descontó el avisito del tito Trichet. Sería una tomadura de pelo que el euribor diera otro subidon espectacular. Hasta ahora todo sigue teniendo su lógica. Ahora sigamos jugando a las adivinanzas.
En efecto Consternado, tu razonamiento es lógico y ajustado a la realidad. Yo creo que se va a mantener en estos niveles pero con tendencia a la baja hacia el 5%. Yo me planteo otra cuestión ahora. Es cierto que la crisis tocará fondo el año que viene, pero ya estamos en el segundo semestre del 2008, en menos que nos demos cuenta estaremos en diciembre, y parece que la incertidumbre por el tema Euribor va desapareciendo poco a poco. ¿Puede llevar este hecho a que los bancos no tengan tanto miedo en prestar dinero? Si fuese así, se reactivaría en parte el sector inmobiliario. ¿Qué opináis?
Hola, buenos días
Navegando por la red me he topado con este foro…muy interesante. La verdad es que me gustaría que alguién me explicará bien cómo va lo de las revisiones hipotecarias. Voy a construir una casita y este mes firmo mi hipoteca. La voy a poner a 30 años con un euribor + 0.65% revisión anual….¿podría alguien ayudarme?
Saludos y muchas gracias
Hola Alicia, no soy un gran experto en el tema ya que hasta octubre no firmaré yo la mía. De todas maneras, por lo que me he informado este tiempo las revisiones suelen hacerse a 6 o 12 meses. La recomendación siempre es realizarla anual para que la cuota no sea tan fluctuante. En el momento de la revisión lo más habitual es que te cojan el último euribor oficial, es decir el de 2 meses antes. Así, cada vez que se te revise la hipoteca, en tu caso, se te aplicará el diferencial 0.65 respecto al índice del mes de Mayo, a menos que la firmes a finales de mes y ya se haya publicado el de Junio.
En cuanto al diferencial parece un poco alto para lo que se está ofreciendo actualmente, de todas maneras todo depende del nivel de fidelización con la caja/banco que corresponda tengas. Espero haberte ayudado desde mi humilde opinión. Saludos.
Hola Marc,
La revisión va a ser anual. Lo que no tenía muy claro es el euribor que toman de referencia. A mi también me parece un diferencial alto, pero es lo mejor que he encontrado que no necesite aval y no tenga ningún tipo de condición con el banco. Además, me he dado cuenta que por lo general las hipotecas de autopromotor tienen este diferencial más algo.
Agradecería cualquier consejo
Saludos y gracias
Hola Alicia, te puedo decir que el diferencial no está mal para los tiempos que corren. Ahora los están dando más altos que hace meses. Fíjate que el Santander tenía la promoción hasta el 30 de junio de si llevabas tu hipoteca (con más de 6 años) te daban un diferencial del 0,35 o 0,25, no lo recuerdo bien. El otro día estuve por allí y me dijeron que lo más bajo que estaban dando rondaba el 0,90. Así que suerte, y creo que lo que te ofrecen está bastante bien.
Hola Malahe,
Bueno, el 0.65 lo veo un poco alto…pero por lo menos no te obligan a ninguna condición, ni siquiera a que contrates los seguros con ellos.
Gracias :-)
esto es la polla chabales , vamos de mal a peor .esto es un cuarto oscuro donde no sabes por donde te la van a meter lo gracioso que hasta que no te la metan no sabes el placer que da ,
suerte a todos que mi barquito ya esta en la ultimas .
En efecto Marc, pienso que si el Euribor deja de darnos quebarderos de cabeza, los bancos abrirán poco a poco el grifo de los prestamos. Además, me llama la atención que están empezando a ofrecer tipos fijos a 5 años entre el 6% y el 7%. Y cuando los bancos hacen eso (no seamos tontos), es que el euribor como mucho se asomará a esos valores. Ya hace 4 años que firmé mi hipoteca, y el banco me ofrecía un fijo al 5,5% (valor que aun no ha alcanzado 4 años despues).
Por lo que respecta al diferencial, Alicia, yo lo veo bien, teniendo en cuenta lo que ofrecen los bancos hoy día (si lo ofrecen). Yo en Octubre 07, compré mi casa nueva (previo al estallido), y negocié +0,30. pero ellos mismos me han dicho, que hoy por hoy no dan esos diferenciales.
Bajada del euribor diario a 5,379%, el valor mas bajo desde que pegó el subidon en Junio.
Buenas Consternado,
Estuve mirando una hipoteca de euribor más un diferencial de 0.40 (para llegar hasta este diferencial tienes que cumplir un montón de condiciones). Además, la revisión era semestral y la comisión de cancelación parcial del 1%…esto no me convence. ¿Qué piensas de la revisión semestral?
Saludos y gracias
Yo estuve mirando 15 entidades bancarias, entre bancos y cajas de ahorro y cada uno te ofrece una cosa. Para mí, la mejor era la del BBVA que me ofrecía un 0,39 sin ningún tipo de condición ni vinculación, eso sí: era para rentas elevadas, que para ellos son las que exceden de 2.400 € por persona o 4.000 por pareja.
Al margen, están las entidades que se quieren implantar en una zona determinada, que para captar clientes ofrecen condiciones muy buenas. El BBk por ejemplo ofrece un 0,40 si pides el 100% y el 0,25% si no excede del 80% del valor de tasación.
EL Barcleys también ofrece un 0,39; luego están las hipotecas bonificiadas que cuanta más vinculación tengas con el banco más reducen el diferencial.
Personalmente, una hipoteca une más que un matrimonio, por lo que, no te cases con ninguna entidad, busca bien, regatea y quédate con la mejor, pero mirando el total de condiciones: comisiones, vinculación, diferencial, gastos…
Hola, suelo pasarme por aquí y nunca he dicho nada, pero como he visto lo que comentaban GUINEA y PEZ GATO quería pronunciarme, pues hace 1 mes firmé mi hipoteca con el BBVA a un tipo fijo del 5,27% durante 3 años y si que es cierto que ponerla a 5 años es una burrada, pero a 3 no es tan mala idea, pues según preveen esta crisis va por lo menos hasta todo el 2.009 o quien sabe si 2.010 y por lo menos, de momento y por lo que se puede ver yo ya me estoy ahorrando dinero comparando con una a tipo variable.
Buenas a todos,
realmente un interés fijo al 5.27% no está nada mal para haberlo firmado hace 1 mes. Eso implica que para igualarlo, con un interés variable, el Euribor debería caer alrededor del 4.7-4.8% con los diferenciales que estamos hablando. Dicen por ahí que lo lógico es que se termine situando en valores del 4-4.5% pero claro a saber cuándo. De todas maneras, corregidme si me equivoco, pero el precio del dinero es susceptible a la crisis hasta cierto punto. Es decir, es posible que la crisis dure hasta 2010 y sin embargo baje el euribor ¿no?
El euribor podria bajar,si al margen de la crisis se baja la inflacion asi el BCE no subiria el valor del dinero para luchar contra ella,si la inflacion no se contiene,me parece que nos volveran a dar un palo.
Es la politica que han estado utilizando esta tiempo.
ESTO SE TIENE QUE ARREGLAR ANIMO
Ande andaran ahora joaquin y sus tambores de guerra? El euribor estabilizandose y bajando. Ya no hay que ahorrar españoles.
Hola, me gustaria comentar que lo que esta ocurriendo con la econominia lo provocan tanto la union europea como eeuu, los gobiernos y las multinacionales TENSAN el mercado financiero segun les convenga, no os preocupeis que ya se aflojara cuando a ellos les interese. El precio del petroleo se estima que continuara en ascenso durante un largo periodo de tiempo, fruto de la especulacion ( y de los intereses de eeuu). Ya veremos que nos acontece en el futuro, pero por desgracia estamos en manos de las grandes multinacionales y de gobiernos capitalistas que solo piensan en agrandar su riqueza y en tener mas poder.
Alicia, las condiciones que te ofrecen de diferencial son buenas, intenta negociar la cancelación parcial al 0%, y la total a lo que ellos quieran (la importante es la parcial)
Por otra parte como bien he leido por ahí, el hecho de que la crisis dura hasta 2010 no quiere decir que el euribor esté alto hasta esas fechas.
En función de como cierre el euribor en Agosto y Septiembre, nos haremos una idea de la tendencia de éste.
Pues iros acostumbrando, que esto va pa’rriba a toda leche :s
Manda c*jones que de una cuota de 711€ dedique más o menos 200 a amortización y el resto, casi el triple, a los intereses. ¿Quien me mandaba a mí meterme en esto, con lo bien que estaba en casa mi madre?
salu2
Hola Consternado,
Te comento mis opciones:
Hipoteca 1: E+0.40 (nómina,tarjeta de Crédito y alta en Caja Electrónica y Cartero Virtual, seguros), revisión semestral, cancelación parcial 1%.
Hipoteca 2: E+0.65 (ninguna condición), revisión anual, cancelación parcial 0%.
Voy a optar por la hipoteca 2 (aunque no estoy decidida al 100%)…
Saludos
donde es la hipoteca 2 alicia?
saludos
Alicia, a mi también me interesa saber dónde es la hipoteca 2. Yo no tendría dudas, escogería la 2) por una razón muy simple. Estando el euribor tan alto como ahora (raras veces va a estar a este nivel o por encima) una diferencia de +0.40 a +0.65 no significa muchos € al mes. En cambio, el gasto fijo de tarjeta de crédito, seguros varios, etc. te restan diferencial pero al final del año has gastado más dinero del que hubieses pagado teniendo un +0.65 sin ninguna bonificación. No sé si me he explicado jeje
Completamente de acuerdo. Opción 2, sin duda
He entrado en esta página por curiosidad, y me he enganchado a los comentarios del foro. Es preocupante la realidad que reflejan vuestros comentarios, así que me he animado a escribir algunas reflexiones que sin ser la panacea, modestamente espero os sirvan a todos.
Las manifestaciones públicas del Sr. Trichet, previas a una ejecución real de variación del precio del dinero (diferente al Euribor), son análogas a las que instauró Greenspan, quien las llamó tendencias asimétricas al alza o a la baja.
Éstas tienen la intención de que, antes de que el propio organismo central ejecute un movimiento, los mercados financieros y empresariales se «autorregulen» con signos hacia dicha tendencia. El Euribor es uno de esos tipos que se mueven por cotización y que es diariamente sensible a las perspectivas financieras oficiales y de mercado.
Normalmente el efecto resultante es que el propio órganismo central no se ve por tanto obligado a provocar unos cambios tan bruscos.
Es por tanto, razonable pensar que la actuación del BCE tiene un trasfondo de responsabilidad importante frente a la inestabilidad de precios, problema que es de un alcance e impacto mucho mayor a los ojos de BCE, puesto que es global, y en cambio, el problema hipotecario es casi exclusivo de España.
La modesta recomendación para las personas en España que sufren una tensión financiera elevada por el aumento de su nivel de endeudamiento, fente a sus ingresos francamente congelados, es un conjunto de medidas segementadas:
1) En el aspecto financiero, quedarse quietecito: los costes asociados a los cambios de productos financieros se suman al problema, y los nuevos productos financieros contratados no ofrecen ninguna claridad de futuro.
2) Mirar a medio plazo: a pesar del nerviosismo que genere afrontar la cuota del próximo mes, diferir el efecto de las pagas extraordinarias (o de algún ingreso extraordinario en caso de autónomos) en 12 meses, para no comprometer dicho ingreso en gastos superfluos, y dedicarlos al rebaje de tensión mensual. no se pretende eliminar las «cenas en el restaurante» o las vacaciones, sino reducir su efecto anual o incluso diferirlas un par de años. Diferir también la compra de todos bienes que se iban a comprar, y que pueden «no comprarse»: la tv plana,….
3) En la economía doméstica, más que reducir el consumo, planificarlo y racionalizarlo: el derroche alimentario doméstico puede alcanzar el 15 de la compra (60 Euros al mes???). Lo mismo en ahorro energético y de agua.
4) Fomentar la propia estabilidad laboral: el riesgo de «fracaso» laboral o despido inducido por desinterés en el empleo actual (por mal pagado, poco cualificado, etc…)lo cual es respetable en épocas de bienestar, puede generar «huecos» de ingresos al año, con efectos de mayor impacto en el disponible que la subida del Euribor. Incluso si se tiene la oportunidad, no descartar un ingreso extra por un trabajito adicional, chapucilla, etc, por modesto que parezca.
5) Eliminar los vicios: tabaco, lotería. Puede parecer desafortunado este comentario, pero si se calcula el gasto anual a reducir, es realmente un comentario bien intencionado.
CONCLUSIÓN: TENER CLARAS LAS PRIORIDADES. Este conjunto de medidas serán útiles si se acepta desde YA que la realidad del Euribor es dificil de preveer (e inútil).
Si la prioridad de una persona o familia con hipoteca es la de SALVAGUARDAR LA PROPIEDAD DE SU VIVIENDA, entonces la aplicación de estas medidas y otras que son «compementarias» a la fluctuación del Euribor no tiene porque ser constitutivas de una merma de calidad de vida ni bienestar. Si éstas medidas ayudan a superar esa fase inicial de la vida de una hipoteca, y se logra situarse en la franja de la tabla de amortización hipotecaria en la cual el capital pendiente también desciende, ENTONCES, es cuando la aconomía familiar empieza a reactivarse, y surgen la vacaciones, las tv planas y demás….
Hola a todos, yo tambien me voy a unir al club de los hipotecados de este país, uno de los más numerosos, pues bien tras mucho buscar y esperar, casi todos los bancos me aprueban la operación, pero condicionada al valor de tasación y amigos mios, los que antes te daban lo que pedias sin problemas, ahora se ajustan tanto que infravaloran lo que con tanto esfuerzo y sacrificio la mayoría compramos, incluso tasando más bajo que el valor de compra, donde están los beneficios de los años anteriores de subida desorbitada, desplomados por la fluctuación del mercado y causada por la especulación del suelo, y como siempre pagamos los mismos el ciudadano de a pie que invierte un porcentaje muy alto de su tiempo y dinero a pagar un alquiler muy caro y rentable a la entidad crediticia, por que la vivienda es de la entidad, hasta que pagamos hasta el último centimo de euro,eso que no se nos olvide. Bueno, para terminar yo me voy a decidir por CAJASTUR, E+0.35-0.40, nómina y seguro de vida y hogar, ya soy cliente y tengo tarjeta de débito y crédito, 0% apertura- 0% anticipada parcial y 0.5% total, os aseguro que he buscado mucho, casi todas las entidades, tanto bancos como cajas, no piden tu sangre por que te mueres y no les puedes pagar. Es la opción más rentable ya que las vinculaciones son casi las mínimas, las demás, que si seguro de aval y de vida del prestamo (una pasta por cierto), gasto mínimo de tarjetas, plan de pensiones o ahorro con gasto mínimo, vamos que no es solo la hipoteca, también los gastos derivados de las vinculaciones y consumos, la ruina total. Nada más que decir, bastante parrafada he soltado, un saludo y suerte para todos, se me olvidaba, EURIBOR POR FAVOR DANOS UN RESPIRO Y BAJA!!!!!!
Hola a todos.
Que la economía va bien y sólo nos encontramos ante una situación delicada, es la opinión de unos cuantos ( ya ni hace falta nombrarlos).Yo quería que me contesten porqué hasta ahora a nadie del gobierno se le ocurrió que España tiene que reducir el consumo de combustible.A ver que programa de ahorro sacara Sebastián.Porqué se sabe que aquél que tiene petroleo tiene el poder, si no, no estarían los americanos en Irak, todavía buscando las armas de destrucción masiva. Y las multinacionales, y las grandes franquicias que siempre buscan nuevos «teritorios» para que les salgan más barato todo, cuando se sabe que en toda eurozona la gasolina tiene casi el mismo precio, lo que no es lo mismo es el sueldo que les pagan a los trabajadores de los»teritorios» recientemente entrados en la union.Les duraran poco la alegria y a ver entonces a donde irán ? A Amazonia quizas! Ahora están a las puertas de Rusia y a esta nada le gusta y aqui nadie entra así porque si.
Alemania venia algo más preparada para esta crisis.No lo mismo se puede decir sobre Italia,Portugal y España.El gabinete ZP para desviar la atención de los problemas reales hace propuestas de que los inmigrantes tengan derecho a votar en las locales, si no me equivoco.Que sepan que no somos gilipollas, que no nos va engañar,ya sabemos de que va esto:es como comprar votos gratis para mas adelante.A lo mejor no le servira de nada al final.
Y las declaraciónes del señor Trichet, vaya tio, mas antipático, mejor que se jubile, asi llego yo tambien a jubilarme.
O por lo menos que se vaya de vacaciónes con billete solo de ida y que se lleve con el al desgraciado Euro InterBank Offered Rate.
Ay Lazáro ! tildes, haches, bes y uves, accentos …..es que la ekonomia es asi !!!
Muy buenas,
La hipoteca 2 me la ofrece Caja Rural.
Saludos
Lamento mucho que los que están pagando hipotecas el Euribor les haga la puñeta. Conste que entre ellos etán todos mis hijos e hijas.
A mi me va de perilla porque soy un sinvergüenza egoísta que busca rentabilidad segura y fácil a sus dineros. Lo que sí quiero dejar claro es que no creo que el gobierno pueda hacer mucho para solucionar los problemas ocasionados, MUNDIALMENTE (no sólo España tiene problemas), por especuladores, inmobiliarios, políticos corruptos, bancos, constructores, promotores, petróleo o pequeños inversores como yo. Ni el actual gobierno. ni cualquier otro, por mucho que le dé las culpas al actual, nada pueden hacer como no sea apretar el cinturón de los más necesitados. A los demás, nos importa un bledo.
Esto durará unos años, no será cosa de poco tiempo. Y no olvideis nunca que toda la mierda que hay en el mundo nos viene de los EEUU,
tan cierto como que basta mirar la dinámica económica de este GRAN país. Para salir de una crisis necesita montar una guerra y enrriquecerse. Es triste, pero la cosa es así, y que dure, que a mi me va de perlas, como a los bancos, que no dejan de tener enormes beneficios.
Con todo el pesar del MUNDO, un abrazo; Faito.
Y eso que tiene que ver con la evolución del Euribor????
¿haciendo amigos faito?
Llevo un buen rato leyendo este interesante foro. Hay opiniones serias y bien fundamentadas y eso me gusta. Voy a firmar una hipoteca y como otros también han comentado me ofrecen un fijo de 5,7% a cinco años y no sé qué hacer. Creo que mejor sería a 3 años, como opina la mayoría. Por otro lado me ofrecen un euribor + 0,25% contratando seguros y tarjetas. No sé por qué decidirme…podeis ayudarme’…Consternado y algunos otros opinan que el euribor no sufrirá en el futuro espectaculares subidas. Pero también he leido y oido al Sr. Trichet que los tipos seguirán manteniendose altos si la inflación sigue alta, y me temo que así será si el precio del petróleo y los alimentos continuan al alza como se prevee. Que opinais?
Hola mirevia,
lo del Sr- Trichet puede ser tanto algo real como un farol. Además, según esas declaraciones dice que los tipos seguirán manteniéndose altos, eso no implica que suban, puede ser perfectamente que no bajen excesivamente. Piensa que un Euribor a un 5% ahora te parecería relativamente bajo, sin embargo continuaría estando alto y no haría que la gente se agolpase a comprar vivienda provocando un aumento de la demanda y por tanto del precio de la oferta (inflación al alza).
Por otra parte, piensa que el banco no es tonto. Es decir, si te ofrecen para 5 años un 5.7% es porque su previsión no es de que el euribor suba por encima de eso, porque perderían dinero y creo que no es su objetivo.
Lo del +0.25% pues… es pensarlo. Igual si no te obligan a seguros ni tarjetas es lo mismo que tener un +0.5% sin bonificaciones y sin afiliaciones de ningún tipo (para un índice de interés como el actual). Todo es calcularlo y mirarlo. ¿Se puede saber qué banco te da el +0.25%?
Saludos!!!
PD – Me alegra que te unas al club y tus comentarios sean más acertados que algunos otros.
Hola «Anónimo»:
Pués va a ser que sí. Piensa en los muchos que esán en mi situación y que son los que mandan, no lo olvides. Quien a buen arbol se arrima …
Saludos.
Politicas economicas totalmente nefactas para el ciudadano de a pie, GRAN POLITICA ECONOMICA PARA LAS GRANDES MULTINACIONALES, ELLAS «NO PAGAN NADA» en proporcion con nosotros(los de a pie). GRAN PREGUNTA la he visto mas arriva, ¿Y SI UN MES TODOS LOS QUE ESTAMOS HIPOTECADOS NO PAGAMOS? que pasaria. no me des ideas, no me des ideas, que la cosa esta….., BUENO Y EL EMPRESARIO SUBIR LOS SUELDOS, CUAL EL AUTONOMO, MI JEFE, ¿Y COMO? si esta fritos como nosotros, eso hay que verlo con ENDESA,TELEFONICA, IBERDROLA, REPSOL etc. Ellos que en definitivan son los que manejan el PAIS, quien te creias que era ZAPATERO? PERO VOSOTROS CREIS QUE ESE INDIVIDUO ESTA CAPACITADO PARA ESTOS TRABAJOS, que no. un saludo
Faito, un poco de condescendencia. Déjanos arrimarnos a tu buen árbol por favor XDDD
Para Faito
vete por la sombra, hombre!!!! a la de tu arbol !!!
Recordad el comentario que teneis abajo
Recuerda: Nunca escribas en caliente, piensa, respira… y No alimentes a los «Trolls»
Para Faito,no entiendo mucho de economia pero esta mañana he oido que en Dinamarca su banco estatal estaba inyectando dinero a los bancos por falta de liquidez,si eso se agrava y se extiende por tu cacareada economia global,¿sabes que puede pasar?.
Que los bancos cierren el chiringuito,y que a todos los que como tu se jactan de enriquecerse con las penurias de otros se queden sin un duro,por que sus beneficios se convierten en humo.
TU ARBOL SE SECARA Y LE CAERAN TODAS LAS HOJAS.
Animo y reza para que no te ocurra por que a mi me dara igual.
Lo cierto es que al principio dudaba en hacerla a tipo fijo durante 3 años pero a los pocos días de decirme que estaba subiendo el tipo fijo a 5,40 no me lo pensé y me dije que mejor que estuviera pagando una cuota fija cada mes sin sobresaltos mientras acabaramos de pagar el coche y amueblar el piso que estar con el alma en vilo pensando en las posibles subidas y de momento no me estoy equivocando, pues hay gente que con los diferenciales que tenga ya debe de estar pagando tipos por lo menos al 6%.
Si por lo que sean bajan pues mala suerte, pero de momento y como decís si se mantienen o si bajaran a un 4,5 me habría salido bien. No se donde estará la trampa XD
Ainos yo firmare el lunes el plazo fijo a 3 años,supongo que los bancos tendran previsto que baje y asi ganar mas( pero son conjeturas),pero mi caso es como tu comentas yo estaria pagando en Agosto un 6 % con lo cual firmando al 5.5 % ya me escapo de esa subida y ademas duermo mas tranquilo por lo menso durante esos años.
Yo tambien pienso donde estara la trampa
Lo mas sensato que se debe hacer en un caso de estos es dejar de pagar nuestras hipotecas, el gobierno no es el culpable de esta crisis, la crisis esta siendo provocada por unos irresponsables a los cuales les interesa que suba el precio del petroleo para enriquecimiento personal, para ello han llevado a cabo todo una serie de guerras y han creado circusnstancias inexistentes… bueno el caso es que el bce no baja los tipos de interes por la subida del precio del petroleo para no generar una inestabilidad, politica que no comparto porque en un corto plazo puede resultar bien pero al paso que vamos el precio del petroleo no piensa bajar ni estancarse y menos si no se abre un dialogo con los paises productores, que puede generar esta politica del bce entrar en lo que llamamos en paises con mucha experiencia en este tipo de temas llamados comunmente economias ficticias, porque el dia que el vaso se llene vendra una gota que hara derramar el vaso entero, y nuestros pocos ahorros y la crisis entonces va a ser peor, por lo tanto antes de que esto ocurra es mejor o dejar de pagar la hipoteca cosa que creo que nadie lo haga, o en vez de usar coche usemos la bici…. ala dw
ante la subida de precios lo mas aconsejable es mirar bien las promociones que aparecen en los supermercados, no olvidemos que ellos siempre usan estrategias para vender mas, cuando vayamos a la compra, compremos lo que en un principio estimamos comprar y no caigamos en comprar lo que hay al lado de las promociones, evitar las zonas donde hay mayor flujo de clientes, y comparar bien los precios, os podeis ahorrar de esta forma incluso mas de 10 euros en cada compra…
pez gato no te recomiendo firmar plazos fijos en esta epoca, ten en cuenta que el plazo fijo no te va a brindar mas de un 6 % anual, de cada mil euros estamos hablando de 60 €. que pasa la inflacion sube incluso por encima del 5%, lo cual quiere decir que lo que hoy te representa 1000 euros dentro de un año te representa 950 € osea 50 euros menos, si has ganado 60 de intereses y se te devalua 50 estariamos hablando de que la ganancia en un año por cada 1000 € es de tan solo 10 €, esto sin contar las retensiones que hay que hacer de hacienda…. ojo es lo menos aconsejable en esta situacion, es mejor invertir en oro q
A finales de los 70 se llego a rozar casi el 24% el interes real del dinero, pero como ya se dijo anteriormente las viviendas se pagaban en 10 o 15 años. La que compre entonces la page en 15 años. La siguiente la he pagado en otros 15.El problema no está en el Euribor, está en los salarios en España que no han mantenido el nivel adquisitivo desde mediados de lo años 90. Especialmente fue crucial el paso a la zona Euro donde nos costo un 60% de inflación y nadie dijo ni pio. Os recuerdo que 20 duros eran 100 ptas, y de repente las 100 ptas. se convirtieron en 1 Euro y un 1 Euro cuesta 166,366 ptas. es decir nos hicieron el timo del toco mochopues solo hay que pedir un cafe o comprar el periodico hacer la estimación y ver si el salario a tenido la misma progresión, y nadie hizo nada todos tan ricamente. Los salarios no han dejado de perder nivel en esta primera decada del siglo 21 emprobeciendo aún más a los trabajadores. Los sindicatos efectivamente tienen una gran culpa pero más culpa tenemos los españoles pues ¿cuantos estan afiliados? casi nadie entonces no protestemos. En otro paises de Europa los afiliados son millones y tienen una fuerza terrible y si no que se lo digan a los políticos franceses o alemanes. En Francia no consiguieron meter el empleo temporal masivo o sea el famoso mileurista, y en Alemania les rinden pleitesia. Por cierto a un colega frances el salario mínimo es el doble que el español y de otros paises ni comento. Se me olvidaba el automovil y muchisimos productos tiene el mismo precio o menor, hacer cuentas. Españoles tos somos unos pringaos conformistas y somos unas generaciones de cobardicas acomodaticios. Y que Dios nos coja confesados pues los que saben de esto calculan que sí todo sigue igual a finales del 2009 el precio del barril de petroleo estará aproximadamente en 240 dolares el barril y todo siempre que no haya conflicto entre Israel e Iran. A y vuelvo a dar gracias porque por 1 Euro me dan 1,56$. Saludos todos y que la fuerza os acompañe para pagar la hipoteca… y a mi pues estoy en otra.
Saludos
Roger no estoy invirtiendo,estoy sobreviviendo,el plazo fijo es para una hipoteca que tengo en variable y que me va a permitir evitar las fluctuaciones del euribor,aunque es posible (que no creo probable )que baje y entonces lo que he mejorado lo pierda.
Me tengo que arriesgar por necesidad,no entiendo mucho de economia global, solo de la mia y ahora esta mala ment.
Gracias por el consejo.
Marc, gracias por tu respuesta. De momento hasta que no firme prefiero no comentar en que banco me han hecho esta oferta, no por desconfianza, es que soy un poco supersticioso. Me contestarán la semana que viene, así que ya lo comentaré. Creo que a riesgo de equivocarme contrataré, si me la conceden, el tipo variable. Yo también creo como algunos que los bancos tienen los mejores analistas y que si están ofreciendo un tipo fijo es para ganar dinero y no para perderlo, sobre todo en un plazo tan largo como 5 años. Creo que debo pensar más en el largo plazo que en el corto, porque la economía es ciclica, como casi todo. Y los economistas siempre recomiendan aguantar posiciones hasta que vengan mejores tiempos. Cruzaré los dedos.
A nadie le asomba que el señor Trichet siga vivo??? Debe ser uno de los hombres más odiados
Ok mirevia, por favor, en cuanto estés en posición de decirnos el banco nos lo haces saber.
En cuanto al tema de coger interés fijo o variable pues… yo creo que cualquier interés fijo que sobrepase el 5.5% no es recomendable, y cuanto a más largo plazo menos recomendable aún. Con un euribor como el de ahora y un buen diferencial no llegaríamos al 6% durante la primera revisión (habitualmente anual como sabéis). De aquí un año tengo bastantes dudas de que el índice suba por encima de esos valores. Como siempre, es cuestión de suerte y es muy difícil de prever. Al final lo que cuenta son los números de cada uno y lo que le vaya mejor. Igual a una persona no le importa que le suba 30 o 40€ la cuota mensual a cambio de bajarle a largo plazo y a otro sí que le va mal. Así que, cada uno decida lo mejor para él mismo.
Buenas,
toy muy cansada de los bancos…cada día que pasa me confunden más…¿hasta dónde llegará el euribor?
Saludos
Hola Alicia,
qué gran pregunta planteas jjeje Igual de interesante como de imposible de responder. Bajo mi opinión:
1) Era previsible que el euribor subiese pero al hacerlo aquella gente que no es previsora ahora augura subidas aun mucho mayores (hasta el 6 o el 7%.
2) Dichas subidas creo que son poco probables (es decir, que llegue a niveles del 5.6 o 5.7% o incluso el 6%) ya que desestabilizaría por completo la economía europea y esto tampoco interesa. Es cierto que por una banda se controlaría la inflación pero por otra se estarían provocando problemas aun mayores.
3) Fíjate que después de una fuerte subida ahora se está manteniendo alrededor del 5.4%, este será el segundo mes consecutivo. Toda la gente opina que a final de año caerá hasta valores en torno al 5%.
¿Qué opináis?
Saludos!!
Pues no lo sé, porque como todo «buen» economista, sólo sé ver los números cuando ya se han dado, pero por mi bien y el de todos los que estamos por este foro, o bueno, casi todos, espero que tengas razón, Marc.
saludos
Hola, soy una abogada de Alicante, q al mes gana de 1.300 a 2000 €, me considero de clase media baja, y por eso me compré hace 5 años un piso de 2ª mano por 11 millones q reformé totalmente, con una cuota de 325 €, y q no me ha subido pq he amortizado cada año lo q he podido, y es el único préstamo q tengo pq el coche lo pagué al contado. Muchos de mi entorno de similar situación económica a la mía creen q son de clase media y se enfadan cuando me oyen, y en su momento se compraron pisos nuevos preciosos de 20 o más millones (q en Alicante era mucho), con hipotecas excesivas ajustando sus salarios al máximo y coches más potentes q el mío. Cualquier persona que leyera las noticias económicas hace 8 años podía prever que los intereses subirían, pero nadie quiso verlo. Pertenezco a una generación y a una zona geográfica con nula capacidad para el ahorro, pero también demasiada preparada por unos padres que pusieron todas sus esperanzas en sus hijos pq ellos no pudieron estudiar. Me enferma ver personas q nunca estudiaron ni se prepararon en ningún oficio, q ganan igual o más que yo, y que además de menospreciarme pq «estudiar no sirve de nada» y yo soy un vivo ejemplo de ello, viven en un mundo de apariencias materiales, con bungalows, hijos y demás, q no ahorraron un duro, y q ahora se quejan de las subidas de los tipos de interés pq no previnieron absolutamente nada, pq no pensaron, o pq no les interesaban esos temas tan sesudos.
Ahora bien, a la vista de los increibles precios de los pisos de otras ciudades españolas q imposibilitan su compra, me parece aberrante q las autoridades permitan q un derecho básico y constitucional como es el de la vivienda campe por el más bestial de los liberalismos, y si el precio del pan está tasado como el de otros alimentos básicos y servicios, el de la primera vivienda también debería estarlo, pero a los poderosos eso no les interesa.
En cuanto al euribor, creo q los sabios analistas han hecho sus cuentas y su objetivo es reducir como sea la inflación, y qué mejor medida hay que estrujar al pobre obrero para que consuma lo menos posible, que dicen estaba disparado.
Ante una situación tan catastrófica creo que lo único q podemos hacer es tener paciencia, imitar a nuestros padres con algo de austeridad, y esperar tiempos mejores, q seguro llegarán, claro, si antes no hemos acabado debajo de un puente, o saltado desde el mismo.
saludos
repito, aun es valido:
bueno veo que todavia hay tontos que suplantan mi nombre para dejar mensajes, pero vamos se nota mucho que no soy yo.
dejare claro unas cosas, primero que nunca he dicho que me alegre del mal de la gente, pero si de que les vaya mal a especuladores, inmobiliarias, promotors, eespeculadores y demas figuras afines que han hecho su negocio con el boom immobliaria.
os dire que me parece una salvajada que se haya permitido que se pidieran esas millonadas por los pisos esclavizando a la gente de por vida a los bancos, y dando prestamos tan facilmente por un euribor bajisimo, porq se sabia que acabaria subiendo el euribor y explotaria la burbuja.
haced un calculo simple, supongamos que se construye un edificio de 8 plantas y en cada planta hay 4 viviendas, y que se vende cada vivienda a 50 millones de pessetas en una zona normalita de sevilla, multiplicando sale 1.600.000.000 que cobrarian por el edificio, cual es la ganancia?, habria q restar el precio del suelo, mano de obra y materiales,etc, y la ganancia seria disparatada, pus se ve claro que aun vendiendolos por 25 millones cada vivienda sumarian 800.000.000 pts y seguirian ganando mucho.
como ya no venden ocurrira q los bancos q prestaron dinero a los promotores y constructores exigiran q se lo devuelvan y al no vender tendran dos opciones : no bajar el precio y comerse los pisos con patatas y q les embarguen o bajarlos de precio a la mitad y reducir ganancias pero al menos no perder, y esto ultimo ocurrira.
pero no veis q habeis pagado por los pisos lo q no valen, en alemania los sueldos son el doble q aqui y los pisos valen la mitad, y al de la inmobiliaria decirle q se le acabo la epoca de estafar a la gente, animo a todos q al comprar pisos pongan anuncios qeriendo comprar y advirtiendo q se abstengan inmobiliarias.
el caso es q el euribor no para de subir y seguira asi 2 años mas, afines de 2008 se pondra al 7,5 y a fines de 2009 al 9, porq europa quiere controlar la inflacion y mas ahora como esta el petroleo, al estar euribor tan alto bajaran los precios de vivienda mucho ya q baja la demanda de pisos y sube la oferta, los pisos ya estan bajando (han bajao entorno al 20 por ciento) Y BAJARAN EL 50 POR CIENTO.
y no la tomeis conmigo, yo solo doy mi opinion, enfadaos con los especuladores, inmobiliarias, promotores, bancos y politicos y ayuntamientos, porq la culpa de q no podais pagar la hipoteca no es mia sino de ellos y de vosotros por no ser previsores, es q creiais q el euribor iba estar siempre al 2?, por favor…
se avecina una gran crisis, pero se q las cosas volveran a como estaban antes, cuando los pisos valian su precio real (baratos) y los intereses estaban al 14 o mas, en esa epoca todos podian acceder a una vivienda como dice la constitucion.
lo q pasa es q aqi hay gente q le joden mis mensajes porq compraron un pisito por 25 mill y lo quieren vender por 50, o son inmobiliarias q quieren seguir estafando, o son gente trabajadora q ha picado y a pedido un hipotecon y al subir el euribor piensa q le van embargar (por estos si me da mucha pena porq se han aprovechao de ellos, pero es cierto q al pagar esos precios han contribuido a hinchar la burbuja).
decid lo q qerais pero hasta ahora el tiempo me esta dando la razon, y la crisis solo ha empezado, el euribor se disparara y el precio de la vivienda bajara la opstia, y entonces todos los ahorradores podremos comprar un buen piso baratito.
para gorka y demas: una cosa son vuestros deseos y otra la realidad.
vuelvo a repetir para ayudar a ver a los ciegos:
REPITO:
antes solia dejar comentarios en otro foro de esta pagina y se censuro,
bueno el tiempo me ha dado la razon, me llamaban loco cuando decia q el euribor estaria a mas del 5 y mirad, y esto no es nada yo entiendo de economia, se avecina una gran crisis, el euribor seguira subiendo durante 2 o 3 años mas, para agosto se preve q supere el 6,4 (se lo han dicho a mi primo q es director de una sucursal de banco, ya q el BCE da informacion a los bancos) calculo q a fines de año roce el 7,50 y a fines del 2009 el 9,00. habra embargos por doquier y la bajada de precios de la vivienda sera descomunal en torno al 40 o 50 por ciento tanto la nueva como usada (en USA ha sido aun mayor) esta bajada se debera al exceso de oferta y a una escasisima demanda q conlleva siempre en economia a bajada de precios, y es lo mejor q puede pasar para qla gente acceda a la vivienda, los q se qejan de q sube el euribor q no hubieran sido tan locos de pagar esos precios y dejarse estafar, ahora veran como se dispara su hipoteca si contrataron a interes variable y veran como su piso q valia 50 millones pts valdra 35 o menos por la subida de euribor, pues q se fastidien, igual q se fastidiaron los q vendieron su piso hace 10 años por 10 millones y vieron q en 3 años valia ya 30 o mas, y con los 10 no podian comprar nada, unos se arruinaron antes y ahora les toca a otros.
estuve en alemania y alli venden casas de 300 metros cuadrados por 45 millones de pts, imaginaos como os han estafado, habeis pagado por los pisos lo q no valian, se inflaron por culpa de especuladores, ayuntamientos, bancos etc.
el q haya comprao en los ultimos años esta loco y el q compre ahora mas, la burbuja ha explotado y los intereses seguiran subiendo para controlar la inflacion y los precios de los pisos seguiran bajando.
ahora no se vende nada de nada, no hay demanda, estan cerrando muchisimas inmobiliarias y hay promotores y constructores al borde de la quiebra, con muchas urbanizaciones q se comeran con patatas, en algunas ciudades la gente q no puede pagar la hipoteca esta vendiendo los pisos a un precio eqivalente a lo q les qeda por pagar de hipoteca y dan por perdido lo q ya han pagado, y son listos, porq si siguen pagando hipoteca perderan mas, estareis pagando una hipoteca de un piso q os costo 50 millones y q valdra 35 y con un euribor al 7, 8 o 9, y a comer lentejas.
habra muchisimos embargos, los bancos se van a qedar muchissimos pisos y los sacaran a la venta baratos para conseguir liquidez rapidamente, mi primo en su sucursal de sevilla de una zona del centro tiene 300 millones de euros de premorosidad (gente q lleva mas de un mes sin pagar).
si teneis un piso comprado hace poco vendedlo como sea aunq sea a un precio igual a lo q debeis o os arruinareis, y con lo q os den comprareis otro cuando bajen mas, ya estan bajando pero dentro de año y medio estaran a mitad de precio.
vi en un progrma de tv promotores de viviendas q vendian a 60 kilos vendiendo a 40 los pisos q les qedaban porq si no no vendian, imaginaos la cara del q pago 60.
bueno q siga subiendo el euribor y todos podramos comprar un piso.
por cierto los intereses no estan altos ahora, ni lo estarian si se ponen al 6,7,8, o 9, hace 14 años estaban al 18 ,17 o 19, lo q esta alto ahora es el capital q se pide o sea los precios q habeis pagao.
ilusos q os creiais q el euribor iba estar siempre al 2 o al 3? jajaaja
como os han engañao los bancos.
-1 1-los pisos no valen lo q se piden por ellos (puedes pedir mil millones si kieres a ver qien los da)
2-los pisos valen lo q finalmente se paga por ellos, mas arriba una vasca decia q en su pueblo pedian por los pisos 80 millones, jajaaj,habra q ver cuantos venden, yo te lo digo :cero, señorita de euskadi averigua cuanto es lo q sepaga hoy día por los pisos de tu pueblo, y no mires lo q piden.
3-A los q se les llenaba la boca antes diciendo “MI PISO VALE 60, 70 ,40 O 80 MILLONES” Y SOLO TENIAN PAGADO UN 20 POR CIENTO yo les decia “tu no tienes un piso de 60 millones sino una deuda con el banco decasi 50 millones, el piso es del banco hasta q lo termines de pagar, si puedes” “los q tenian un piso de 60 kilos eran los ricos q lo pagaban al contado”, antes se reian, pero ahora se acordaran de q era cierto cuando les embarguen el piso y se lo qede el banco, o lo tengan q vender mucho mas barato y hayan perdido mucho dinero.
ya no se oye tanto esa chuleria del tipico cateto fantasma español de “mi piso vale tanto”, pais de las apariencias.
pues yo vivo en una ciudad mediana en un pisito humilde de alkiler (sin hijos ya q el piso es de 50 metros) y feliz, q este verano me voy al caribe de vacaciones, a ver lo q hacen estas vacaiones los de las hipotecas de 40 o 50 kilos.
una decia q kiero q bajen los pisos, jaja qlista, toma pues claro si te parece voy a kerer q suban, yo pagare por mi piso lo q vale, los precios se dispararon por 3 y ahora van a bajar.se pondran a la mitad
he estado ausente un tiempo ya que he estado de vacaciones por europa (no estoy hipotecado y puedo , jeje, es broma), pido disculpas a los q seguian mis mensajes, ya sabeis q solo pretendo informar y ayudar.
he leido los ultimos mensajes y veo q sigue habiendo muchos q no ven la realidad o no quieren verla, y nuevos forerios diciendo barbaridades, en fin os aseguro q el euribor se va a disparar , afines de mes puede q cierre al 5.7 mas o menos, en fin se avecina una buena, una gran crisis, y ahora creo q va a ser aun peor de lo q creia ya q estoy seguro de q israel en pocos meses va a bombardear iran y el amiguito de israel (ee.uu) volvera a armarla, y esta guerra sera aun peor, a irak le han vendio misiles los rusos y puede llegar inclusop a bombardear europa, imaginaos como estaUSA con lo de las hipotecas y la bolsa como se merta en guerra las bolsas van a estar por los suelos y el petroleo por las nubes, vamos q como haya guerra preparaos a ver el euribor al 10 este año.
por cierto me he alegrao mucho al ver en las noticias q una de las inmobiliarias mas potentes de españa ha qebrado, ojala se arruinen todas las inmobiliarias , constructores , especuladores, y demas especimenes.
por cierto trichet a vuelto ha decir q el euribor no parara de subir este año, lo podeis ver en internet, y es una verguenza q en españa no hayan dao la noticia, vaya censura tenemos.
te doy la razon en todo joaquin, tu si que sabes.
soy de malaga y un constructor q no vendia los pisos para no arruinarse los va a sacar a subasta , son de nueva construccion en torre del mar al lado de la playa, el precio de salida es 9 millones de pesetas, son de 2 y 3 dormitorios.
para quien le interese ya sabe.
creo q este le ha visto las orejas al lobo porque sabe q va a pasar lo q dice joaquin, creo q esto lo acabaran haciendo muchos constructores para poder vender, tendran q bajar el precio un cincuenta por ciento o mas si quieren vender.
EN FIN QUE SUBA MUCHO MAS EL EURIBOR PARA QUE BAJEN LOS PRECIOS Y TODOS ACCEDAMOS A UNA VIVIENDA DIGNA!!!!!
gran paja mental «la vivienda»
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Bueno que me lleva a escribir este mensaje
(el estar harto)
Vivimos en un pais de mentiras, lazarillos de tormes y don quijotes.
Mentiras cuando decimos suave y quiere decir brusco.
Cuando decimos que subirá en lugar de bajará
Cuando decimos que somos mas ricos y en verdad somos mucho mucho más pobres (nulo ahorro y deuda maxima historica de las familias).
Cuando decimos que hay mas trabajo, cuando es de menor calidad y peor pagado.
Lazarillos de tormes porque algunos pretenden vivir eternamente de robar millones a los demas y los demas ciegos como tontos de no ver la realidad, y de no ver lo que pone los papeles que firman.
(son lazarillo de tormes, bancos, promotores, constructores, financieras, inmobiliarias, notarios ,el estado, agencias de tasacion,ayuntamientos ………..larga lista).
Don quijotes, porque la vivienda es un fantasma cual molino, su valor es totalmente ficticio y su valor residual un 20% (si llega) del real, todo lo demas es pura farsa, la farsa que permite cambiar a rocinante por un cayenne en menos de 20 años. Los molinos cada vez mas grandes y con mas aspas (riqueza de los bancos en aumento gracias a la sangre de nuestros quijotes).
Queremos ser ricos, los españoles nos hemos metido en la cabeza ser los mas ricos de europa con una base el precio de su casita. Si mi casa vale mas que la de un ingles o un aleman sere europeo de primera. Pero o dios mio si gana mas un ingles y un aleman que nosotros (casi el doble) y nuestra casa vale como la de ellos o más ¿paradojico no?.
Mientras como el motor principal es la construccion, dejemos que el turismo se vaya a otros sitios, dejemos que las industrias cierren y despidan a padres-madres de familia por otras ubicaciones, dejemos que investigen e innoven otros por nosotros, que a nosotros con el trozo de arcilla recocido nos va muy bien……
Pero un buen dia el españolito se levanta de la cama, bosteza, se quita las legañas de los ojos, y horror dios mio …..
Se da cuenta que todo era un sueño, que todo era una ilusion, pero lo primero que ve al levantarse es una deuda para toda la vida (esclavitud su sangre vendida de por vida a los molinos), a cambio de un zulo, un trabajo precario ( a turnos, por la noche trabajando los festivos, sin contacto con la familia y los amigos ), que lo dejara tirado a los 45 años y unos hijos sin posibilidades de futuro ni de independencia y un cayenne que volvera a ser rocinante.
todo por un sueño, una ilusion ….
un sueño que esta durando demasiado y se esta convertiendo en pesadilla.
DESPERTAD ¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡
LEVANTAROS DE LA CAMA ¡¡¡¡¡¡¡¡¡
BUENO AQUI OS DEJO ESTA PAGINA DONDE VEREIS FOROS MUY INTERESANTES SOBRE LA BURBUJA Y OS AYUDARAN A VER LO Q OCURRE:
http://www.burbuja.info/inmobiliaria/burbuja-inmobiliaria/
MUY BUENO MARBELLI Y JOAQUIN
trabajaba en un banco hasta hace 2 meses, ahora estoy en otra cosa, y no os imaginais la q se cuece, la gente entrampada hasta las cejas, la crisis solo ha empezao como dice joaquin, cuando esto explote madre mia….
la morosidad por las nubes y las noticias to mentira.
la ostia de gente esta entregando las llaves al piso porq ve q no va a poder pagarlo, lo veia en el banco, y porq los precios de la vivienda estan bajando y bajaran mucho mas.
me da miedo pensar en lo que va a ocurrir, creed lo que dice joaquin el euriobor se va a disparar.
Para Joaquín
¿Cómo sabes tanto? ¿Acaso trabajas en el BCE o en el Fondo Monetario Internacional, o tus conocimientos sólo los has adquirido de los programas de TV tipo callejeros?
Me parece una imprudencia causar tanta alarma y proporcionar tan malos consejos rodeados de datos estadísticos y pseudocientíficos.
Efectivamente el euribor subirá, ¿pero en qué fuentes te basas para decir q acabará en el 10? ¿Qué bajará la vivienda espectaculamente?, desde luego sería la primera vez en la historia moderna que esto ocurre, repasa tus datos.
y lo de la guerra, las bolsas, el petróleo, en fin, q como va a ser la hecatombe, dejamos el trabajo, no pagamos el préstamo pq nos van a embargar de todos modos, y en paz, pq como total es inevitable…
Identifica tus fuentes y tus conocimientos, y juro que me como las palabras.
Si no lo haces me confirmaré en que eres un camicace oráculo de la economía vaticinando el fin del mundo.
Joaquín, no sé en que zona vives ni en que te basas para decir tanta burrada seguida. No sé de que te alegras tanto porque si el Euribor sube como tu dices serás un imbécil más (de buen rollo) que te hundirás en este barco llamado Europa. Quedan 15 días para final de mes, a ver si hay suerte, te equivocas, y el índice no cierra en el 5.7% que auguras. Lo que no te das cuenta es que la vivienda es como todo lo demás. Es decir, tampoco la gasolina que cargas en el coche vale lo que estás pagando por ella, y sin embargo, no va a bajar para ponerse a los niveles de hace años. Al final la gente nos acostumbramos a que los precios suben y acabamos viviendo conforme a eso. El precio de la vivienda se va a establecer durante largo tiempo, pero no cuentes con bajadas estrepitosas. Ínformate un poco más porque la gente sigue comprando, otra cosa es que los bancos ahora se miren un pooc más quién dar el dinero. Es decir, el precio de mercado sigue siendo el que era, la diferencia es que el año que viene será el mismo y no un 15 o un 20% más elevado.
Quiero deciros algo: Dejaros ya de tanto euribor tanta crisis ni tanta gaita, lo importante en la vida es rodearse de gente que os quieran, no permitir que por cuatro ladrillos os amarguen la vida, cuidar a los vuestros y preocuparos por ellos lo demas es secundario. Digo esto porque hace 3 dias a fallecido uno de mis mejores amigos, a fallecido de cancer con 27 años, ya lo veis….. el tambien tenia grandes planes en su vida y todo a quedado en nada, solo digo que disfruteis de la vida que nunca sabes lo que va a pasar. SALUD es lo que os deseo a todos, el euribor me da igual. Saludos
Buenas Gorka, ante todo siento mucho lo de tu amigo. Estoy absolutamente de acuerdo contigo pero quiero matizar algunos aspectos:
1) que nos preocupemos en el euribor y hablamos acerca de él creo que es el objeto de este foro
2) pienso que el punto 1) no quita para que encuentres la felicidad en otros aspectos de tu vida que son realmente importantes
3) a veces preocuparte un poquito de las cosas materiales te permite que en tu vida puedas vivir más tranquilo y tengas más placer, ganas y tiempo de disfrutar de esas pequeñas cosas que sí acarrean la felicidad.
No sé si estarás de acuerdo conmigo. Saludos a todo!!!
Para Joaquín:
Yo he vuelto este domingo también de un viaje por Europa (Paris y Normandía) y estoy hipotecado. Bueno, estamos, pues es la familia la que lo está, mi esposa y dos hijos también, pues el dinero que se destina al pago de la misma lo dejamos de gastar entre todos. Así que las vacaciones no son exclusivas de los que vivís de alquiler jajajaja.
Para Gorka:
Siento lo de tu amigo. Es una putada muy grande dejar este mundo siendo tan joven. La cantidad de cosas que no ha podido vivir. Aprende de ello y vive conforme a las palabras que has escrito. Yo lo intento.
Para los demás:
Acabo de firmar un tipo estable con ING (tengo mi hipoteca con un varible de euribor + 0,49) para los próximos tres años. La razón: no se si los tipos subirán mucho, se mantendrán o bajarán, pero prefiero asegurar estos próximos tres años antes que jugármela. Y si me equivoco y pago algo mas, pues tampoco pasará nada. Firmé al 5,6%.
Saludos
Perdón, el comentario anterior firmado por marc_nuevo_hipotecado es mío. No se porqué salió su nombre. Quizá porque estaba leyendo su último comentario y ahora no puedo editarlo.
Te acompaño en el sentimiento, Gorka. Creo que tienes toda la razón del mundo. Ya sabéis que hace poco iba a comprarme una casa, con su pedazo hipoteca aneja, me lo pensé detenidamente y al final dejé el proyecto (o dejamos). Ahora duermo de un tirón, no tengo preocupaciones de ningún tipo, me he gastado todo lo que he querido en las rebajas, me voy a ir de vacaciones por todo lo alto y salgo todos los fines de semana, aún así, sigo ahorrando unos 1.000 euros al mes por si acaso. Sinceramente, y esta es mi opinión y mi visión de la vida, no hago proseletismo, pero lo cierto es que una vivienda en propiedad no es la esencia. Estoy ahorrando, cierto, por si algún día puedo comprarla, pero no me va la vida en ello, prefiero vivir el ahora, que no sé cuánto me va a durar. Soy joven, pero nadie me dice que no vaya a tener un accidente o una enfermedad o vete a saber qué. NO quiero tener una casa magnífica a costa de no vivir, para mí vivir es salir, comprarme lo que necesite (no puro lujo o recreo) y no pasar necesidades para pagar la cuota hipotecaria.
Soy tan feliz desde que decidí no comprarme la casa…
Gorka, ánimo, y también para todos los que puedan estar pasando un mal momento económico.
Joder, es que lo poneis todo muy negro (Gorka, siento lo de tu amigo). Comprarse una casa no es la ruina. Tú, Teresa, que dices que ahorras, puedes comprarte una casa, los precios no van a bajar, son los bancos quienes han cortado el grifo. Yo tengo un piso en venta desde Octubre 07, y no he bajado el precio desde entonces, es mas, nadie de alrededor lo ha bajado, la gente viene a verlo, le gusta, el precio le parece bien (ni intentan regatearlo), van al banco, y me llaman diciendo, que por el momento el banco no les da nada. Pero los precios siguen estando igual. Existen casos en los que las promotoras (no constructoras por favor, las constructoras son quienes construyen, y las promotoras quienes promueven y venden, aunque existan constructoras-promotoras, la gestión de venta la lleva la promotora) bajan los precios porque son promotoras de pueblo asustadas de quedarse entrampados. Yo compré mi casita adosada nueva en Octubre (y puse en venta mi piso), y hoy por hay siguen quedando casitas en la promoción (entregada en Febrero 2007) pero 18.000 € mas caras (BAJAN LOS PISOS????? NOOOOOOO), bajaran las tasaciones, las valoraciones, los creditos, un pequeño porcentaje los pisos, pero nunca como dice Joaquín un 50%. De hecho no hay mas que mirar datos, estamos inmersos en la gran crisis, no se vende ni un piso, pero habeis visto cuanto han bajado de media??? un 1,8%.
Por cierto, yo salgo todos los fines de semana, me voy de vacaciones, tengo mi casita en propiedad (no diré que soy de clase media baja como la chica que decía que cobraba de 1300-2000 €, ya quisiera la clase media baja cobrar eso), y hablo del euribor porque me interesa, como a la mayoria de los que andamos por este foro, no porque estemos asustados por las subidas de este. Joaquín y otros derrotistas que asustan al personal, por favor, no os dediqueis a cortar y pegar lo que escribisteis hace meses, cambiad el discurso, todos sabemos lo alta que está la inflación, y todos sabemos que el euribor tendrá pequeñas subidas, pero cuando decimos SUBIDAS nos referimos a lo que pasó en Junio, y eso es extraño que vuelva a ocurrir. De hecho, mirad la previsión de Joaquín diciendo que el euribor cerrará Julio en el 4,70%, estamos a 15 de Julio, y para que eso ocurriera, desde hoy y hasta fin de mes, el euribor tendría que marcar un 6,00%, cosa harto improbable (sería una subida mucho mas espectacular que la de Junio), ya que cuando Trichet habla y sube tipos (marea) todo vuelve a la calma durante un periodo, (despues de la marea siempre viene la calma).
Perdón por la parrafada, pero estoy harto de escuchar siempre lo mismo:
+ No me compro piso porque no lo necesito (todo el mundo necesita independizarse)
+ Los pisos van a bajar un 50% (imposible)
+ El euribor se va a poner al 10% (algun día seguro, pero en esta crisis, no)
+ La gente compró mas alto de lo que podía… (la gente compró segun sus cuentas, y no se puede juzgar el comportamiento de un pais con una sóla frase infundada)
Salud.
Hombre Consternado, echaba de menos tus comentarios. En fin, supongo que no te parecerá raro que estoy de acuerdo contigo. En cuanto al tema de bajar el 50% los pisos hay una muestra más de que es imposible. Creo que NADIE, ni promotoras ni particulares, optarían a eso porque hay otras fórmulas, como el alquiler o el alquier con opción a compra, que les harían ganar mucho más dinero que vender a un valor del 50%. Es decir, antes de vender así hay otras fórmulas hasta que pase la crisis que son más beneficiosas y al final, lo que buscamos todos es el beneficio, no la pérdida.
En casos muy puntuales sí que bajarán, allá cada uno lo que compre, hay que ser suficientemente listo al comprar. Yo he adquirido una obra nueva que entregan en octubre. La primera fase la están entregando ahora y pisos como el mío los están tasando un 20% por encima de lo que cuestan, aun como están las cosas. Ahora es buen momento para comprar y buscar oportunidades así. Aunque bajen está claro que antes lo harán las promociones que se están excediendo y no se han adaptado a la situación, no significa que vayan a bajar todos.
Perdón por la parrafada también, señores jejeje
Te has comprado muchos tanguitas en las rebajar teresa?..jejejee
Grandes palabras consternado, sabias palabras si señor.
5,374% valor del euribor hoy. Sin palabras.
pero si eso era de esperar!! Estamos en un pais que lo tenemos todo, y solo queremos demostrar y tener más que los demás. Aprovechad la vida con las pequeñas cosas!
vamos a ver
para consternado: disfruta de tu piso porque creo que no lo vas a vender nunca a no ser que bajes el precio amigo, creo q no eres mas q un especulador.
para los demas q difieren de mi: no habeis dao ningun argumento solido q rebata mis argumentos, informaos bien de lo que es una burbuja porque creo que no teneis ni idea.
lo que he dicho ha ocurrido ya en otros paises como USA y japon, en esos sitios bajaron los precios de vivienda un 50 por ciento o mas, y eso va a pasar aqui, o es q no lo veis.
lo de martinsa es una señal de q la burbuja esta empezndo a explotar, asi como el q no se venda nada, son las primeras señales de la explosion de la burbuja igual pasó en japon usa y otros paises, ademas se han desplomado en la bolsa española todas las inmobiliarias.
ES Q NO LO VEIS?, Q SUBA EL EURIBOR ES LO MEJOR Q PUEDE OCURRIRIR, Q SE PONGA AL 15 SI HACE FALTA Y ASI LOS PISOS VALDRAN 8 MILLONES DE PESETAS, AHI Q VOLVER A LO Q OCURRIA ANTES CON UNOS INTERESES ALTOS Y LOS PISOS BARATITOS, ENTONCES TODOS TENIAN ACCESO A LA VIVIENDA.
YO SEGUIRE AHORRANDO Y ME COMPRARÉ UN PISO BARATITO EL AÑO Q VIENE.
DEJAD DE DECIR CHORRADAS, Q PARECEIS UNOS ESPECULADORES, SI POR MI FUERA IBAIS TODOS A LA CARCEL ESPECULADORES SIN ESCRUPULOS, ANDA CONSTERNADO NO BAJES EL PRECIO, OJALA ACABEN EMBARGANDOTE EL PISO CUANDO NO PUEDAS PAGARLO Y LO COMPRE UNA HONRADA FAMILIA TRABAJADORA BARATITO.
nos manejan como quieren
El euribor va a estar al 6% a final de mes y sonaran los tambores de guerra mas alto que nunca pa pa pa pa pa pa paaaaaaaa, pa pa pa pa pa pa paaaaaaa.
Joaquin eres un payaso desgraciado y un matao envidioso y cagon, quien te crees que eres??, te podias haber perdio por Europa, si es que has estado alli alguna vez, seguro que vives en un contenedor de basura, porque eso es lo que eres, BASURA!!!!!!
Lo mejor es ahorrar y comprarte el piso entero sin hipoteca!!! que no veis que con hipoteca al final de los años terminas pagando más de dos pisos???????? además, era de esperar que el euribor subiria!! eso era de locos, y la gente se ha flipado con las hipotecas. Estamos en un pais demasiado consumistaaaa!! ecssss!!!
Para Joaquin: el mejor argumento que rebate tu ponencia es el hecho de que quieras comprar un piso baratito el año que viene. Es decir, o eres tonto o eres tonto, porque deberías saber de sobras que aunque llegasen a desplomarse un 50% no sería de 1 año para otro, nunca una tendencia es tan brusca. Con lo cual, es un poco idiota por tu parte comprarlo el año que viene y no esperarte 2 o 3 a que caigan los precios como auguras. Creo que además de economía entiendes bastante poco porque la americana y la japonesa poco tienen que ver con la nuestra. Lo del 15% del euribor… creo que no mereces más comentarios de mi parte y espero que tampoco de parte de los demás. Esperaremos al 6% que tú mencionas a final de mes. Si no es así te agradecería que no dejases más posts, que eres un «Troll».
Para Maria: eres un poco idealista no? Hay una cosa clara, tal vez para cuando termines de pagar hayas dado el valor de 2 pisos pero si has de esperar a ahorrar todo el valor no lo comprarás hasta el mismo tiempo que terminarías de pagar la hipoteca XDD Además creo que la idea siempre es hipotecarte a un nivel que puedas ir amortizando precisamente para que no te ocurra eso.
Joaquín, ando que te quedarás descansando.
1. No soy un especulador. Compré una casa nueva y puse en venta mi piso, por necesidades de familia (y por que no, por ilusión).
2. El poquito dinero que saque por la venta de mi piso (antigua vivienda habitual) será para cancelar parcialmente hipoteca de mi nueva casa (nueva vivienda habitual), por este hecho estaré exento de pagar plusvalía al año siguiente de la venta del piso a Hacienda. Informate un poco, y sabrás positivamente quienes son los especuladores y las actividades económicas que han tenido los últimos años (llenas de pagos de plusvalías).
3. Me considero afortunado porque entre mi mujer y yo tenemos unos ingresos arpoximados de 3.600€ mensuales netos, y me lo considero porque me consta que existen sueldos muuucho mas bajos (y claro está, tambien muuucho mas altos). Compré en su momento con mis cuentas y previsiones lo que pensé que podía comprarme, como la mayoría de españoles, y… no sufras por mi ruina (deseando que llegue), no ocurrirá, siempre he tenido los pies en la tierra.
4. Por favor, te suplico que cambies el discurso, los que estamos aquí, charlamos de previsiones del euribor, y de experiencias, claro está que ninguno somos adivinos, pero nos interesa el tema, no andamos llenando de pamplinas el foro como hacen tus insultantes comentarios.
5. Cuando compres el famoso pisito el año que viene por 48.000 € como vaticinas, hazle una foto a la zona en la que se encuentra, para confirmar lo que sospecho (de ese precio y mas baratos se yo dode hay pisos en Sevilla, je je). No engañes a la gente diciendo que los pisos van a caer un 50% como en USA.
6. Si supieras de lo que hablas, sabrías que en USA la economía es radicalmente distinta a aquí y mas aun en el sector inmobiliario, sabrías que aquí no han existido las hipotecas sub-prime (aunque casi llegamos a algo parecido).
7. Pensar que cuando el eurios llegue al 15% los pisos bajarán a 48.000 €, es la afirmación mas banal que he oido en mi vida.
8. El precio de mi piso en venta lo bajaré o no, en función del mercado y de las peticiones de los futuros compradores, pero hasta la fecha nadie ha pedido que se baje un 50% (señal de que el piso y los que le rodean están en precio de mercado).
9. Aclarate chico, por un lado me llamas especulador (supuestamente enriquecido a costa de comprar pisos y venderlo a precios mucho mas altos), y por otro lado deseas que me embarguen el piso como si fuese un pobre desgraciado. Por cierto ni aun embargandome el piso, el valor de subasta sería el que tu vaticinas, amigo.
10. Te doy un dato de esta misma mañana. Los pisos en sevilla capital han subido un 12%, en la provincia han bajado un 1,5%. No se, o estoy sordo, o tu cuentas milongas.
11. En cuanto al euribor a fin de mes al 6,00% peor lo pones, ya ibas mal encaminado prediciendo que cerraría al 5,70%…., cuanto mas al 6,00%. No esperes sorpresas ya en Julio, el tito Trichet se ha ido de vacaciones.
Espero con impaciencia tus fundados comentarios, pero por favor, hazlo si te comportas con educación y respeto, si no, ni te molestes en escribir.
Joaquin, hijo, creo que a quedado claro para todos los que por aqui pasamos, tus ideas y sobre todo tu forma de ser, no te conozco, y despues de leer tus comentarios te puedo decir que me alegro.
seguramente seas un gúro de las finanzas y sabras mas de economia y sobre el mercado inmobiliario que todos los que aqui estamos, pero esta claro que tu CALIDAD como persona deja bastante que desear.
asi que por mi te puedes guardar tus comentarios, ya me puedes decir donde hay un millon de euros enterrados, que hay los iba a dejar, y es que para mi es mas importante que clase de persona se es por dentro, que cualquier otra cosa, incluido el dinero.
Espero que algun dia lo puedas entender, eso sera señal de que el mundo esta cambiando para mejor. Por mi parte sera el ultimo comentario que haga sobre ti, ya que, de momento no merece la pena que gaste mi tiempo en eso, Consideralo un favor o un regalo, y es que hoy me siento generoso.
Ahora puedes seguir troleando todo lo que quieras, aunque ya te digo que asi es muy dificil ganarte el respeto de los demas.
por otra parte opino que no estaria de mas que los administradores diesen un toque de atencion a aquellos que insultan y faltan el respeto al resto.
Saludos
Eidan Yoson
PD ¿alguien me puede decir como se edita el comentario, que tengo que rectificar algunas faltas?
Gracias
Eidan
joaquin es un aparcacoches, de esos que abundan por andalucia. Como para dar lecciones de economía a nadie….jojojojo. Mangantes y caraduras de estos abundan por ahí.
Anda el otro (sr. inspector), yo te voy a decir lo que abunda por todos los lados, gente como tu, que se equivoca generalizando, el hecho de que Joaquín sea una persona que entra aquí sólo para picar al personal (lo que se debe estar divirtiendo el tio!!) no lleva implícito su condición de andaluz.
Quero decir con esto, que yo soy andaluz, sevillano, y no soy aparcacoches, mangante, ni vago, ni he cobrado el paro en mi vida, ni trabajo poco, ni tengo mas fiestas que nadie (fuera tópicos de INCULTURA ya por favor).
Tengo un trabajo de 40 horas semanales en el que hecho 55 horas (sin cobrar ni una hora extra), mi abuelo arrastró a mi padre a cataluña en busca de lo que por entonces aquí no había (trabajo, industrias), para levantar unas tierras que nos desprecian vulgarmente sin memoria historica ninguna, conscientes de que a no ser por aquellos andaluces, la vida hoy en esas comunidades sería bien distinta, y sin embargo Andalucía tiene que seguir arrodillada suplicando lo que a otros se les regalaba para callarles la boca y los falsos aires de nacionalismo (comunidad historica la mía, andalucía, cuyo idiosincrasia nunca ha menguado desde que mis antepasados Tartesos 1000 a.C. se instalaran aquí, enriqueciendose con multitud de culturas desde entonces).
Sr. inspector inculto, aquí estamos para hablar del euribor, y de nuevo hoy nos da una alegre sorpresa, marcando su valor mas bajo desde el fatídico 13 de Junio (día del subidón), pero no para insultar en función de la comunidad en la que cada uno se halle.
Buenas
He estado leyendo los últimos comentarios y estoy muy de acuerdo con consternado. Yo ahora me voy a meter en una hipoteca para construirme mi casa y estoy muy ilusionada. No me considero una persona loca ni nada por el estilo, soy bastante realista…podría extenderme en este tema largamente, pero pienso que este foro está más para temas relacionados con el euribor.
Saludos de una andaluza
Hijo de mi vida menos mal q imbéciles como tu, amargados de la vida hay pocos,la mayoria de personas no pierden el tiempo en insultar a personas como tu y yo estoy haciendo ahora, como no es mi estilo pero me he sentido ofendida, te digo que te den por…… Sevillana orgullosa de ser española.
Alicia, ¿conmigo no estás de acuerdo? jajaja Me voy a desilusionar yo eh!!! Bueno, que suerte con la construcción de la casa y que, pese a lo que digan algunos, ahora es buen momento de comprar siempre que atiendas todas las oportunidades que aparezcan (comprar terrenos, construir casas, comprar pisos, lo que sea). Tan sólo es cuestión de fijarte bien y que no te vendan las motos de hace un tiempo ya que sí que es cierto que estos han cambiado.
Buenas Marc,
Muchas gracias…y claro que estoy de acuerdo contigo. Por cierto…el terreno me lo han regalado (unos 270 metritos cuadrados) por lo que no sufro ningún tipo de especulación. Con respecto a lo demás, lo estoy contratando poco a poco (ya tengo proyecto, licencia de obras y albañiles para la estructura)…por lo que pienso que al hacermela yo me va a salir más baratita…aunque es demasiado grande.
Pd: lo que si considero un robo es la licencia de obras jejeje
Saludos
Hola a todos,es la primera vez que escribo en el foro.soy sevillano,trabajador autonomo y por suerte sin hipoteca,creo Joaquin tiene razon en casi todo lo que comenta,pero las formas no son las mas adecuadas,mi opinion personal es que en este momento hay que estarse parado no cometer los errores que han cometido muchas personas pensando que los pisos iban a valer cada dia mas,en la zona donde vivo los pisos estan bajando y pienso que va a pasar como en Etados Unidos y Japon,los bancos no tienen dinero para prestar por eso estan dando tanto interes.No nos queda otra que ser un poco mas prudente en la forma de ver la vida .No es mas rico el mas tiene sino el que menos necesita.Mucha suerte a todos.
bueno voy a aclarar unas cositas:
1-el de los mensajes de los tambores de guerra no soy yo, asi q deje de suplantarme.
2-creo en la democracia y en la libertad de expresion y me limito a dar mi opinion y al q no le guste lo siento.
3-decis q no esta bien q insulte?, me gustaria q me dijeseis q insulto he dixo y a quien, porfavor concretarmelo, no he insultado a nadie directamente, solo he dao opiniones, y solo he insultado a los especuladores, etc q han creado la burbuja, y he llamao borregos o ilusos a los q han picao (alla cada cual si se da por aludido), creo q eso no es insultar, SIN EMBARGO A MI SI ME INSULTAIS DIRECTAMENTE, y me decis insultos bastante fuertes y con palabras q no uso yo en mi vocabulario, no voy a caer en la provocacion y no usare ese lenguaje soez.
4-lo q pasa es q algunos les duelen mis comentarios porq temen tenga razon, pues lo siento seguire informando y dando mi opinion porq este es un pais libre, q aqui parece q algunos quieren q vuelva la censura.
5-consternado te pido perdon por llamarte especulador, despues de leer tu contestacion he comprendido q no lo eres, aunq creo q la has cagado porq si quieres vender ya puedes ir pensando en bajar el precio y mucho.
6-al q dice q los precios han subido en sevilla ni le contesto, jajaja, no me he reido mas nunca, jajaja, eso si q es una mentira gorda y eso si q molesta, han bajao y mucho.
7-alucino la de mentiras q he oido en la tele.
8-creo q tuve un lapsus al hacer pronosticos, en julio creo q se pondra el euribor sobre el 5.6 y es en agosto cuando estara al 6, y vaticino la gran ecatonbe para el primer semestre del 2009, tal vez me equivoque (no soy adivino) esto son aproximaciones, pero lo q si estoy seguro es q ocurrira algo parecido a USA O JAPON , puede q aqi la catastrofe sea eun mayor debido a q aqui no es españa quien fija sus tipos de interes sino europa, sin embargo japon o usa podian bajar a su gusto los intereses para restablecer la situacion.
9-hay qien dice q no entiendo de economia, jaja y sin embargo ese q dice eso no entiende q la inflacion esta por las nubes y la unica forma de controlarla es subir el euribor, el q piense q va a bajar el euribor con la inflacion q hay y como esta lo del petroleo es q es tonto del culo, perdon a quien ofenda pero no es por insultar es q el q crea eso es tonto o quiere engañar a la gente.
10-no soy mala persona solo miro por mis intereses, igual q ustedes, ya dije una vez q apadrino a una niñita del tercer mundo, y estoy con los mas necesitados, con los sin techo, con la gente trabajadora, los pobres etc, y odio a las grandes multinacionales, los futbolistas multimillonarios, losespeculadores, corruptos, los q han hinchao la burbuja etc.
11-QUIERO Q SE DISPARE EL EURIBOR Y ASI SERA , PARA Q TODOS TENGAN ACCESO A UNA VIVIENDA DIGNA, PORQ ELLO HARA Q LOS PISOS BAJEN SU PRECIO UN 50 POR CIENTO Y ASI SERÁ.
SE ME OLVIDABA, AL Q INSULTA A LOS ANDALUCES LE DIRE QUE LOS ANDALUCES CUANDO EMIGRARON A CATALUÑA Y MADRID LA LEVANTARON, Y AYUDARON A LEVANTAR ESPAÑA, Q DE VAGOS NADA, Y DE CORRUPTOS NADA, Q LOS DEMARBELLA ERAN TODOS DEL NORTE , JULIAN MUÑOZ DE CASTILLA LEON, ETC Y EL ROCA MURCIANO, MAS BIEN SON LOS DE FURA LOS Q VIENEN A LIARLA.
MI CONSEJO ES Q SIGAIS AHORRANDO LOS Q PODAIS Y NO COMPREIS AUN, LOS PISOS VAN A BAJAR MUCHO, YO YA HE AHORRADO UNOS 100000 EUROS Y MI NOVIA UNOS 50000, CREO Q NI NECESITAREMOS PEDIR HIPOTECA EL AÑO Q VIENE Y NO S COMPRAREMOS POR 150000 UN PISO DE LOS Q VALIAN 300000, ADEMAS MI PRIMO DICE Q ESTAN HABIENDO EMBARGOS LA OSTIA E IGUAL ME APAÑA UNO Q ESTA MUY BIEN POR 120000, BUENO Q SIGAN EMBARGANDO A VER SI PILLO UN CHOLLILLO, LO SIENTO POR LOS EMBARGAOS Q NO SEAN ESPECULADORES (PERO HAY Q SER PRUDENTE Y HACER CALCULOS), PERO POR LOS ESPECULADORES Q SE ARRUINEN Y LES EMBARGUEN TODO POR CHORIZOS.
Oye Joaquin sabes que mañana es mi cumple??? Va a venir Cristiano Ronaldo, Alonso y todavia no es del todo seguro pero puede que venga Trichet tambien, vente para aqui y le haces unas cuantas chupadas para que suba el euribor ok? Oye ya que tienes tanta pasta te lo llevas al Maria Cristina para frotaros bien no?? Aparte de funcionario clase a, para ahorrar 100000e hoy en dia, que haces de Gigolo en algun centro de ancianos o asi???? Se te ve el plumero, creo que eres un fantasma. Hay un refran muy antiguo que dice: Dime de que alardeas y te dire de que careces.
para Alicia
Felicidades !
Y como dicen Marc y Consternado, fijate bien en todo que viene relacionado con tus proiectos, y MUCHA SUERTE !
Joaquin, presumes mucho de informar, y en realidad lo que haces es plasmar en un escrito lo que quisieras que ocurriese.
desde mi humilde posición te digo que lo dejes ya….. no te has dado cuenta de que lo único que haces es justificarte y repetirte????.
La semana que viene casi es final de mes, donde está el 6% que auguras??, eso son las ganas que tienes de que se ponga al 6%.
A todos los foreros, no vale la pena, entrar en discrepacias con nadie, que cada uno ponga su opinion o sus ilusiones pero no debemos perder el tiempo en peleas y menos aún con quien se limita a copiar y pegar comentarios como joaquin. No veis que consigue calentar el foro sin ningún esfuerzo.
Joaquin, creo que le deberías echar más huevos, si tienes tanto dinero ahorrado y tienes un trabajo fijo y estable a aque esperas para comprate un piso….? tu hipoteca sería ridícula entregando tanto dinero.
Haz lo que has hecho hasta ahora, esconder la cabeza como un avestruz esperando a que pase el peligro.
Por favor te pido que no me contestes copiando un texto de más arriba, si lo vas a hacer, por mi parte quedas invitado a que abandones este foro, y es mas, no volveré a contestarte y haré como tu, NO PERDER EL TIEMPO
Con respecto al comentario sobre los andaluces, creo personalmente que no son unos vagos ( nunca se puede generalizar ) pero que tienen muchas más ventajas que en otras comunidades.
Soy decendiente de andaluces, y aún así creo, que le hechan morro. Soy hermano de funcionaria, y aún así creo que le hechan morro.
Me explico: tengo un tio en córdoba que trabaja 4 meses al año y cobra el paro agrario, se le fastidian por granizadas x metros cuadrados y esos metros se triplican como mínimo, a cobrar……
Mi hermana funcionaria empezo como todos, con muchas ganas, cuando ves que nadie te controla ni nadie te felicita por tu trabajao, ya está, hago lo que me da la gana y me meto en el mismo paquete.
La condición humana es esta, la ley del mínimo esfuerzo y pensar que quien paga el paro agrario, las hectareas de cultivos fastidiadas, el salario de los funcionarios es el gobierno. Pues no todo esto sale de nuestro bolsillo.
En el caso de los andaluces, es obvio que hay gente tan trabajadora como en cualquier lado, pero que se aprovechan de las facilidades concedidas por el gobierno y eso hace que se extienda el tópico de que son unos vagos, de la misma forma que se dice que los catalanes son unos tacaños o los maños unos cabezones
En el pueblo de donde es mi mujer ( en Zamora) el que ha sido pastor toda la vida ( una vida dura creo yo ) se compró el año pasado un Audi A8 ¿ Como ? pués así: El gobierno de zamora te da unas subvenciones por cada cabeza de ganado que posees. El mismo gobierno te pide que no se reproduzcan y por eso te da subvenciones para que puedas vivir como si se reprodujeran. Bien el pastor lo que hace es hacerlas reproducirse y el gobierno paga más por tener más cabezas ( sin control ) ( donde estan los funcionarios que regulan estos temas ?)
Cuando pasa el lobo ( el de verdad ) en el pueblo se come cordero gratis. El lobo igual a destrozado tres corderitos pero el pastor justifica 30, como el lobo está protegido el gobierno a pagar las 30 cabezas, como el pastor tenía 50 – 3 + 30 =77 a pagar por 30 cabezas más.
Volviendo a lo de la condición humana, todo el pueblo come cordero ( 200 personas) en lugar de mandar al pastor a tomar por culo por el fraude cometido
Eso del primo me recuerda a Rajoy!!!!
Evidentemente Joaquín, nadie ha dicho nunca aquí que los pisos no vayan a bajar, pero ten por seguro, que no será un 50%.
Me huele que en realidad lo que estás esperando es a que suban los tipos, bajen mucho los pisos, la inflación baje, vuelvan a bajar los tipos, y entres en la nueva ornada a la que yo pertenecí en 2004, cuando compré mi piso. Pero en realidad y como bien dicen por aqui arriba, es lo que tu quisieras que pasara. Nos han asustado tanto con la crisis y nos asustarán mas, que el consumo se frenará, a la vista está la caida en la venta de pisos y en coches, en función de como haya ido el Verano para el turismo, que sospecho que irá mal, la inflación tenderá a controlarse, y los tipos a regularizarse. OJO!! Nadie está diciendo que eso vaya a ocurrir en Septiembre, je je, como en toda situación en la vida, la campana de Gauss rige el comportamiento económico, y así ha sido y será historicamente, por tanto, todo volverá a su cauce.
Curiosidad: Paara que el Euribor cierre Julio a 5,60%, los valores diarios que debiera alcanzar de aquí a fin de mes tendrían que tener de media 5,875%, y la verdad, aunque no entienda un ápice de economía, creo que eso no va a ocurrir, y dentro de un par de horas o tres lo sabremos, si la media sigue en torno a 5,40% hoy, entonces para cumplir las predicciones de Joaquín, a partir del lunes el valor diario debiera ser 5,91% (cada vez mas improbable).
De todas formas, Joaquín gracias por retirarme el apelativo de especulador, puedes ver que no lo soy. Todo esto son opiniones, a veces con datos sobre la mesa, y otras veces ilusiones, o adivinanzas.
Salud,
Buenos días a todos,
Joaquín que los pisos bajan y bajarán es algo que sabemos todos. A partir de ahí te pediría que no espantes a la gente que igual puede formarse una opinión a partir de los comentarios que lee aquí. La mejor prueba de que han bajado es que yo he comprado una obra nueva con un 10% de rebaja, sobre un precio que ya se había regularizado algo. Es buen momento de comprar, y si los pisos bajan un 50% que se lo quede el banco y se compra otro, aunque no será así. Además, no es bueno generalizar, hay muchas zonas y tipologías de pisos que no van a sufrir grandes rebajas porque su precio es accesible. Es decir, no bajará de la misma manera un piso de 2 habitaciones que un dúplex cuyo precio está por las nubes. Aparte, en caso de continuar bajando antes lo harán ciertas promociones o pisos de 2ª mano que todavía no han sufrido caída.
Pongo ejemplo claro en mi población. Mi piso valía 233000€ y lo he comprado por 210000€. Piso del mismo tipo con peores acabados y peor situación, mínimo (entrega 2009-2010) 270000€-300000€. Es evidente que esos pisos sí bajarán, el mío difícilmente. Por tanto, es buen momento de comprar porque ya hay pisos que han bajado lo que se prevee.
Saludos!!!!!
En Oviedo todavía no han bajado. Va por poblaciones. Noticia de hace dos días:
http://www.lne.es/secciones/noticia.jsp?pRef=2008071600_45_656944__Economia-precio-pisos-baja-Gijon-Aviles-Siero-sube-Oviedo-Cuencas
Hola costernado. Ya sé que los pisos no están bajando, miro todas las semanas ciertas páginas de venta de pisos, para ver cómo evoluciona. Pero lo cierto es que no suben y eso ya es una ventaja. Antes el planteamiento era algo distinto: voy a comprarme el piso ya, porque si de aquí a un par de años ahorro unos 15.000 €, cuando vaya a comprarlo valdrá 60.000 más, por lo tanto, todos comprábamos cuanto antes mejor. Sin embargo, ahora tenemos la posibilidad de ir ahorrando, porque aunque no bajen, o no se note mucho esa bajada, sí es verdad que no suben, y eso ya te permite ahorra pero sin perder la posibilidad de comprarte el mismo piso dentro de un par de año sin que te cueste diez veces más de lo que has ahorrado. Por eso hemos decidido esperar. Yo también creo que es un buen momento para comprar, pero también es muy bueno para esperar y ahorrar y tener la posibilidad de hipotecarte por menos importe, lo que también supone mayores ventajas económicas: te suelen reducir el diferencial, no piden avales, tienes para los gastos, pagas menos…, vamos que todos son ventajas: desde mi humilde opinión.
Un beso a todos y a disfrutar el fin de semana!!!
Hola Teresa,
comento algunas cosas respecto a lo que dices:
1) Estoy de acuerdo contigo, es evidente que no subirán al ritmo de antes, pero es previsible un aumento leve (de media) entorno al IPC, que es la previsión del gobierno. Esto implica una subida que para nuestros bolsillos es más o menos fuerte, ya que un 3-5% sobre el valor de un piso es un pico importante. Igualmente, como dices, da la posibilidad de ir ahorrando y que no te pase el tren.
2) Antes comprabas por esa razón, aunque ahora también se debe tener en cuenta que aparecen muy buenas oportunidades de descuentos o financiación que luego no tendrás, por lo que es un arma de doble filo el no comprar.
3) Las condiciones de hipoteca… tal y como están las cosas ahora mismo están ofreciendo hipotecas mucho mejores que antes aunque pidas un 100%. Creo que mejores condiciones que en 2008-2009 no volverás a encontrar durante largo tiempo (en lo que a hipotecas se refiere).
4) En cuanto a ventajas fiscales tienes exactamente las mismas que si haces una cuenta vivienda de ahorro.
Saludos a todos!!!!!!!!!!!!!!
JUAQUIN macho eres el tio más CANSIIIIIINOOOOOOO del mundo…
Enserio no nos interesa, ya lo has dicho ochenta veces tio… ya te hemos leido… deja de repetirte macho, y por favor no escribas luego de tus parrafadas 3 o 4 posts más con otros nombes como «CORDOBES» «MARBELLI» etc que cantan a la legua que eres tú dandote la razon a ti mismo porque nadie más te apoya. Basta ver que hasta que has vuelto de vacaciones no habia nadie que te apoyara, pero de repente vuelves y salen 3 o 4 dandole la razón a Joaquin «que cuanto sabe» «que que listo es…» ME ABUUUROOOO
Te seré sincero la primera vez que lei tus posts dije «coño este tio puede que hasta tenga razón, en algunas cosas» por lo que podria considerarme hasta simpatizante tuyo pero esque ya eres tan cansino, que directamente voy a optar por saltarme tus posts y animo al personal a hacer lo mismo.
Además comentas que te censuraron no se donde… no me extraña, te aseguro que no fue porque tus ideas no gustaran sino que probablemente los mataste de asco y aburrimiento, o porque de repente la gente abandonó en masa el foro y te quedaste solo.
En fin, todo lo que has dicho lo hemos leido, habrá quienes estén contigo y los que no pero no te repitas que ya lo hemos leidooooooo CANSINOOOOOOOOOOO
No es tan facil dejarle el piso al banco,tu seguiras debiendo dinero y tus avaalista pagaran y si tuviste la suerte de no tener que aportar aval la deuda seguira creciendo hacta que te pillen.hacer bien las cuentas y no os hagais exlcavos de los bancos.
Un saludo
Hola prudente, lo del piso al banco era un decir. Creo que no era el trasfondo del comentario ni lo más significativo. De todas manera, gracias por tu aclaración y tu aportación. Saludos :)
hola a todos estoy mirando creditos y gracias a vosotros y a lo ke e mirao ya voy aclarandome un poc lo ke kiero,joakin tiene mucha razon pero yo kiero el piso ya y no tengo muchos ahorros pero e yegao a esta obcion pedir el credito con euribor fijo nada de variable porke aunke baje y me aya ekibocao al acerlo asi por lo menos se lo ke voy a pagar siempre,otra cosa e estado mirando en bancos y en un de ellos me dieron muy buena informacion cosa ke es de agradecer,mi prestamo seria de 150000euros y me a dado una tabla de lo ke pagaria a distinto euribor os voy a dejar una tabla para ke veais lo ke roban cuanto mas tardes en pagar al euribor de 6,144 ke no estara muy lejos s plazo 30 años cuota 828 total de intereses ke te cobran 162000 euros mas de lo ke vale mi casa por ke yo pido 150000,,ahora a 25 años cuota 888 son 60 euros mas al mes ke pagando a 30 años y en intereses te cobran 130478euros te ahorras 30000euros de intereses solo con pagar 60 euros mas al mes pero en vez de en 30 años en 25 yo creo ke merece la pena ahora vamos con la de 20 años cuota 985euros hay ya te suben 100euros de hipoteca al mes comparao a la de 25 años y el total de intereses ke pagarias seria 100.563 euros de intereses aki el bajon de intereses no es tanto porke son 30.000 euros menos pero pagas 100 euros mas ke con la de 25 años y sin embargo con la de 25años pagas solo60 euros menos ke con la de 30 pero te ahorras 30.000 eros de intereses,con lo ke lei aki me hizo ponerme las pilas y mirar bien gracias a todos por contar vuestra situacion con el puto euribor todavia no e cojido el prestamo tienen ke ver si me lo dan pero yo o es a euribor fijo o no lo cojo porke eso de ke no kieren los pisos es mentira porke si con tus intereses del credito superan lo ke te dan para comprar el piso se kedan con el dinero y con el piso al final se lo pagariamos nostros menuda banda viva el solitario lo unico malo ke hizo fue matar ay no estoy con el pero el ke roba a un ladron tiene 100 años de perdon pero el ke mata al infierno aunke me duela sus palabras me gustaron mucho dijo soy un expropiador de bancos y a mucha honra
deberian tratar de igual manera a los que alquilan como a los que compran, a ellos les dan ayudas y a nosotros los que compramos ni por culo.
Hola anon, «interesante» análisis el tuyo… a mi me gustaría apuntar 3 cosas:
1) Siempre que puedas pide el crédito a los más años posibles porque no sabes si el día de mañana vas a echar de menos esos 60€ de más. Mientras no lo necesites ahorra todo lo posible para amortizar la hipoteca antes del tiempo total del crédito y así evitarás pagar una burrada en intereses.
2) Si estás de acuerdo con Joaquín no entiendo como no te esperas 6 meses y compras por un 50% menos…
3) Lo del solitario… sin comentarios. Aun te creerás el teatro de un sinvergüenza como ese…
Saludos!!!!
Vanessa, no puedo estar más de acuerdo contigo. Parece que al gobierno le da rabia que la gente tenga propiedades y no fomente la ayuda a los jóvenes que queremos adquirirlas. No merecen casi ni el respeto.
Habeis oido hablar de las hipotecas multidivisas?? Es una hipoteca suscrita en moneda extranjera y que aprovecha los bajos tipos de interés que existen en otros países, así quien la suscribe, puede reducir de manera importante el costo de la misma al rebajar en varios puntos el interés de su préstamo hipotecario.
La hipoteca multidivisa permite cambiar de divisa en cualquier momento permitiendo con ello beneficiarse, además del bajo tipo de interés, de las posibles fluctuaciones de las monedas extranjeras. Tiene el mismo tratamiento fiscal que cualquier otra hipoteca. Creo que puede ser una solucion en caso de que el euribor continue al alza, que os parece?? Saludos
Os dejo mas informacion sobre el tema:Conozca la hipoteca Multidivisas
Benefíciese de tipos de interés que, ofrecen divisas con el Yen japonés y el Franco Suizo, que actualmente son muy inferiores a los del Euro.
Aprovéchese de las posibles revaluaciones del tipo de cambio del Euro, respecto de otras divisas para que su préstamo le resulte más barato.
Limite los riesgos de variaciones de tipos de interés y de cambio, que no sean beneficiosos para usted al poder elegir, trimestralmente, la divisa en la que desea mantener su préstamo hipotecario.
EXPLICACIÓN:
Ud. solicita 120.202€ (20.000.000 Pts), el dia de la firma ante notario Ud. Escritura una de las monedas que mas convenga en ese momento por ejemplo la deuda en YEN japonés y con un plazo de amortización de 240 meses (20 años)
Lo que Ud. firmaría como deuda son 13.854.541 Yenes Japoneses pues 100* yenes cuestan 0.8766 euros
La formula es la siguiente: 120.202€ / 0.8766 = 13.854.541 Yenes
Este es el principal sin intereses:13.854.541 yenes
Aplicando la formula del interés compuesto con un interés final del 1,50% anual utilizada en este caso Ud. Pagaría al mes 66.854 yenes japoneses intereses incluidos.
Cada mes Ud. Ha de pagar 66.854 yenes, pero como sus ingresos los percibe en Euros, tendrá que comprar los yenes (operación que le efectúa automáticamente el banco)
es decir que si su préstamo lo ha de pagar el dia 3 de cada mes, el banco le cargara en su cuenta de Euros el siguiente recibo:
ejemplo de recibo de hipoteca en multidivisas
La Hipoteca Multidivisa….. si alguien va a un banco preguntando por ella, automaticamente le dirán que no la trabajan, si le fuerzas un poco demostrando los conocimientos que tienes sobre este tipo de hipoteca, empiezan a soltar condiciones. Es decir, es un producto poco extendido debido a que juegas con mas factores que con una hipoteca ordinaria en euros cuyo indice de referencia es el euribor. En la Hipoteca Multidivisa, dependes de:
1. Tipo de cambio de la moneda en cuestión.
2. Tipo de interes a aplicar (LIBOR).
Hoy por hoy, y llevo estudiando este tipo de Hipotecas 1 año planteandome diferentes escenarios (subidas de tipos, fluctuaciones de monedas…etc), entrar en una Multidivsa con el Yen (y me fijo en el Yen, porque para sacarle provecho a este tipo de Hipotecas, y ya que te arriesgas, se hace «con valentía», es decir con el Yen) es altamente arriesgado, tened en cuenta el cambio eruo-yen ahora mismo, está en valores historicos, y como siempre en economia, eso no puede hacer sino ir hacia abajo. Yo entraría en un multidivsa con yen, cuando el cambio estuviese por debajo de 1 € = 135 Yenes. Ya digo, que llevo analizando esta hipoteca 1 año, con diferentes escenarios, y aun no me he atrevido a entrar.
A tener en cuenta:
1. Los bancos no dan mas del 80% del valor de tasación.
2. Las comisiones de cambio o fixing (pueden ser abusivas)
3. De la noche a la mañana puedes arruinarte por deberle al banco el doble de lo que pediste, o puedes ser un rey, por deberle al banco la mitad de lo que pediste.
4. Existen empresas que te asesoran de por vida sobre los movimientos a realizar con la hipoteca (cambiar de moneda…etc)
5.Es un producto poco extendido, deben saber que es la hipoteca mayoritariamente usada por pilotos de avión y azafatas de vuelo (quizá por su costumbre de moverse con divisas distintas).
6. Puede ser la hipoteca del futuro, al fin y al cabo, tu dinero siempre va a estar por los mercados que interesen (lo gestione el banco como es habitual o lo gestiones tú).
7. El tipo de interes de referencia para este tipo operaciones es el LIBOR (London InterBank Oficial Rate), ya estés en Euros, Francos Suizos o Yenes japoneses (las 3 monedas reinas en este tipo de operaciones).
8. Si tu opción es LIBOR a 3 meses, no esperes pagar una cuota mensual, la cuota deberas abonarla trimestralmente, por tanto es aconsejable abrir una cuenta en la moneda en la que formalices la hipoteca en la que ademas si efectuas ingresos te servirá de colchon a futuras fluctuaciones de dicha moneda.
9. Son hipotecas que se suelen hacer para grandes cantidades de dinero (es donde se le ve el beneficio, pudiendo llegar a ahorrarte en la vida del crédito hasta 150.000 €)
10. Los diferenciales que dan los bancos, suelen ser mas altos que para operaciones con EURIBOR (entre +0,65 y +1,20).
En resumen, es muy buena opción si sabes de lo que hablas y a lo que te enfrentas (de otro modo el banco te dirá que no ha oido hablar de ella), y aunque hoy por hoy, el LIBOR está por los suelos, el Yen tambien, lo que me hizo y me hace plantearme seriamente entrar en esta hipoteca por el momento.
Buenos días,
el otro día vi que en esta propia web hay un hilo con una cantidad increíble de posts que hablan acerca del tema.
De todas maneras, por lo que tengo entendido por una conocida que tiene así la hipoteca, mensualmente no se ahorra mucha cantidad de dinero respecto a una cuota en € referenciada al euribor.
Saludos!!
Ya te digo si se ahorra. Con el valor actual de Yen, y el del LIBOR, mi hipoteca pasaría de 1339 € a 40 años a 831 € en 30 años ( es un pastón).
Por otro lado, sustito hoy del euribor que vuelve a superar el 5,40% desde el 3 de Julio. Julio probablemente cierre con una media cercana a ese valor (5,40%)
Consternado, conoces bancos de fiar a los que preguntar acerca de la hipoteca multidivisas?
Saludos!!!!
Ah, en cuanto al tema euribor y el pico de hoy… yo creo que esta gente decide a qué nivel debe cerrar el mes y diariamente van colocando valores para que al final salga una media determinada. Es como un juego para ellos XD
Marc, yo estuve mirando el año pasado por estas fechas, en Bankinter (realizan muchas multidivisas, segun en que sucursal, en unas te la ofrecen y en otras te dicen que eso no lo trabajan), en Barclays (en Sevilla por ejemplo no estaban muy puestos en este tipo de operaciones, al menos el año pasado y en una sucursal importante), en Caixa Catalunya (la tienen, y no la ofrecen, a no ser que llegues hablandloe muy seguro del tema, con conocimientos), Banco Popular (idem que Caixa Catalunya), en realidad me dí cuenta que es un producto que tienen todos los bancos, pero en algunas sucursales sus trabajadores no están formados y no saben de que va el tema (caso del BBVA).
En definitiva, mi impresión de año pasado es que en BANKINTER (Banco bastante elitista) segun en que sucursal, la ofrecen y la venden muy bien.
Por otro lado existen empresas que negocian con los bancos y ofrecen muy buenas condiciones, y un tutelaje personalizado de por vida del credito, a cambio de una comisión, evidentemente.
Marc, si estás interesado en este producto, te recomiendo, leer y releer, muchisimo, por foros, hacerte hojas excel con escenarios de fluctuaciones de moneda y subida de tipos de interes.
¿¿¿¿Alguna persona adivina con poderes sobrenaturales que sepa cuando cojones va a bajar el euribor??????
bueno como mi labor es informar, lo hare una vez más.
alucino la censura de este pais: «EL VIERNES DE LA SEMANA PASADA DIJO TRICHET ( A RAIZ DE LA CRITICA DE ZAPATERO POR QEJARSE DE Q DECIA Q IBA A SUBIR EL EURIBOR) PUES DIJO TEXTUALMENTE Q EL HACIA UNA POLITICA ECONOMICA PARA TODA EUROPA Y NO SOLO PARA ESPAÑA IRLANSDA Y PORTUGAL (Q SON LOS Q MAS SE QEJAN DE Q SUBA EURIBOR, POR BASAR SUS ECONOMIAS EN EL LADRILLO) Y Q POR TANTO SU OBJETIVO PRIORITARIO ES BAJAR LA INFLACION Y PARA ELLO Q NO DEJARA DE SUBIR EL EURIBOR EN MUCHO TIEMPO, esto lo vi en la cnn y lo podeis buscar en internet , no me lo invento, y vaya censura q no han dixo nada en españa, bueno ahora seguid diciendo tonterias de q no llevo razon despues de saber esto
ahora voy a contestar a algunos:
1-uno dice q soy cansino, pues hijo he hablao de muchas cosas y he dao muchos datos, q aqui hay algunos q si q son cansinos y se repitem muchisimo y no hacen mas q decir lo alto q esta el euribor y q baje, esos si q cansan, se creen q todo el mundo tiene un hipotecon, o es q te cansan solo los q no te gustan lo q dicen?.
2-nunca he puesto post con otros nombres como marbelli, etc, veo logico q haya mucha gente q piensa como yo, de hecho si lo investigas no tienen el mismo correo electronico q yo
3-puede q me haya eqivocao y la subida fuerte sea el proximo mes aunq creo q habra fuertes subidas del euribor en los proximos dias, no soy infalible y puedo equivocarme joder, pero lo q es seguro es q a fin de año superara el 6.5, salvo q pase algo rarisimo como q bajase el petroleo o la inflacion bajase mucho, algo harto improbable.
4-no me gusta hablar mucho de donde saco mis ahorros o en q trabajo, pero al q se pregunta como he ahorrado tanto le dire q ademas de ser funcionario grupo A soy preparador de opositores (q con eso gano casi tanto como con el sueldo) y soy cosocio de un pub de moda en mi ciudad, alkilamos un local entre 3 y hemos tenido suerte.
5-decid lo que querais pero creo que esta muy claro que pasara lo q en USA Y JAPON y los pisos bajaran de precio un 50 por ciento y el euribor se disparara.
6-por ultimo a los q han dao datos de q los pisos no bajan me he hartado de reir, veo q tengo q còpiar y pegar mas porq algunos no se enteran, los pisos no valen lo q se pide por ellos, puedes pedir 1000 millones a ver quien te los da, los pisos valen lo q los q los demandan pagan por ellos finalmemte, y la demanada no esta dispuesta a pagar a no ser q bajen ahora mismo su precio un 20 por ciento, por eso no se vende nada, (salvo algun loco q sigue dejandose estafar)
7-por ultimo pido perdon si he ofendido a alguien, solo informo y doy mi opinion, y por favor dejad los insultos, prefiero argumentos, los insultos si q son cansinos
vuelvo a pegar esto aunq peque de cansino,pero es q veo q algunos no se enteran
1-el de los mensajes de los tambores de guerra no soy yo, asi q deje de suplantarme.
2-creo en la democracia y en la libertad de expresion y me limito a dar mi opinion y al q no le guste lo siento.
3-decis q no esta bien q insulte?, me gustaria q me dijeseis q insulto he dixo y a quien, porfavor concretarmelo, no he insultado a nadie directamente, solo he dao opiniones, y solo he insultado a los especuladores, etc q han creado la burbuja, y he llamao borregos o ilusos a los q han picao (alla cada cual si se da por aludido), creo q eso no es insultar, SIN EMBARGO A MI SI ME INSULTAIS DIRECTAMENTE, y me decis insultos bastante fuertes y con palabras q no uso yo en mi vocabulario, no voy a caer en la provocacion y no usare ese lenguaje soez.
4-lo q pasa es q algunos les duelen mis comentarios porq temen tenga razon, pues lo siento seguire informando y dando mi opinion porq este es un pais libre, q aqui parece q algunos quieren q vuelva la censura.
5-consternado te pido perdon por llamarte especulador, despues de leer tu contestacion he comprendido q no lo eres, aunq creo q la has cagado porq si quieres vender ya puedes ir pensando en bajar el precio y mucho.
6-al q dice q los precios han subido en sevilla ni le contesto, jajaja, no me he reido mas nunca, jajaja, eso si q es una mentira gorda y eso si q molesta, han bajao y mucho.
7-alucino la de mentiras q he oido en la tele.
8-creo q tuve un lapsus al hacer pronosticos, en julio creo q se pondra el euribor sobre el 5.6 y es en agosto cuando estara al 6, y vaticino la gran ecatonbe para el primer semestre del 2009, tal vez me equivoque (no soy adivino) esto son aproximaciones, pero lo q si estoy seguro es q ocurrira algo parecido a USA O JAPON , puede q aqi la catastrofe sea eun mayor debido a q aqui no es españa quien fija sus tipos de interes sino europa, sin embargo japon o usa podian bajar a su gusto los intereses para restablecer la situacion.
9-hay qien dice q no entiendo de economia, jaja y sin embargo ese q dice eso no entiende q la inflacion esta por las nubes y la unica forma de controlarla es subir el euribor, el q piense q va a bajar el euribor con la inflacion q hay y como esta lo del petroleo es q es tonto del culo, perdon a quien ofenda pero no es por insultar es q el q crea eso es tonto o quiere engañar a la gente.
10-no soy mala persona solo miro por mis intereses, igual q ustedes, ya dije una vez q apadrino a una niñita del tercer mundo, y estoy con los mas necesitados, con los sin techo, con la gente trabajadora, los pobres etc, y odio a las grandes multinacionales, los futbolistas multimillonarios, losespeculadores, corruptos, los q han hinchao la burbuja etc.
11-QUIERO Q SE DISPARE EL EURIBOR Y ASI SERA , PARA Q TODOS TENGAN ACCESO A UNA VIVIENDA DIGNA, PORQ ELLO HARA Q LOS PISOS BAJEN SU PRECIO UN 50 POR CIENTO Y ASI SERÁ.
bueno el tiempo me ha dado la razon, me llamaban loco cuando decia q el euribor estaria a mas del 5 y mirad, y esto no es nada yo entiendo de economia, se avecina una gran crisis, el euribor seguira subiendo durante 2 o 3 años mas, para agosto se preve q supere el 6,4 (se lo han dicho a mi primo q es director de una sucursal de banco, ya q el BCE da informacion a los bancos) calculo q a fines de año roce el 7,50 y a fines del 2009 el 9,00. habra embargos por doquier y la bajada de precios de la vivienda sera descomunal en torno al 40 o 50 por ciento tanto la nueva como usada (en USA ha sido aun mayor) esta bajada se debera al exceso de oferta y a una escasisima demanda q conlleva siempre en economia a bajada de precios, y es lo mejor q puede pasar para qla gente acceda a la vivienda, los q se qejan de q sube el euribor q no hubieran sido tan locos de pagar esos precios y dejarse estafar, ahora veran como se dispara su hipoteca si contrataron a interes variable y veran como su piso q valia 50 millones pts valdra 35 o menos por la subida de euribor, pues q se fastidien, igual q se fastidiaron los q vendieron su piso hace 10 años por 10 millones y vieron q en 3 años valia ya 30 o mas, y con los 10 no podian comprar nada, unos se arruinaron antes y ahora les toca a otros.
estuve en alemania y alli venden casas de 300 metros cuadrados por 45 millones de pts, imaginaos como os han estafado, habeis pagado por los pisos lo q no valian, se inflaron por culpa de especuladores, ayuntamientos, bancos etc.
el q haya comprao en los ultimos años esta loco y el q compre ahora mas, la burbuja ha explotado y los intereses seguiran subiendo para controlar la inflacion y los precios de los pisos seguiran bajando.
ahora no se vende nada de nada, no hay demanda, estan cerrando muchisimas inmobiliarias y hay promotores y constructores al borde de la quiebra, con muchas urbanizaciones q se comeran con patatas, en algunas ciudades la gente q no puede pagar la hipoteca esta vendiendo los pisos a un precio eqivalente a lo q les qeda por pagar de hipoteca y dan por perdido lo q ya han pagado, y son listos, porq si siguen pagando hipoteca perderan mas, estareis pagando una hipoteca de un piso q os costo 50 millones y q valdra 35 y con un euribor al 7, 8 o 9, y a comer lentejas.
habra muchisimos embargos, los bancos se van a qedar muchissimos pisos y los sacaran a la venta baratos para conseguir liquidez rapidamente, mi primo en su sucursal de sevilla de una zona del centro tiene 300 millones de euros de premorosidad (gente q lleva mas de un mes sin pagar).
si teneis un piso comprado hace poco vendedlo como sea aunq sea a un precio igual a lo q debeis o os arruinareis, y con lo q os den comprareis otro cuando bajen mas, ya estan bajando pero dentro de año y medio estaran a mitad de precio.
vi en un progrma de tv promotores de viviendas q vendian a 60 kilos vendiendo a 40 los pisos q les qedaban porq si no no vendian, imaginaos la cara del q pago 60.
bueno q siga subiendo el euribor y todos podramos comprar un piso.
por cierto los intereses no estan altos ahora, ni lo estarian si se ponen al 6,7,8, o 9, hace 14 años estaban al 18 ,17 o 19, lo q esta alto ahora es el capital q se pide o sea los precios q habeis pagao.
ilusos q os creiais q el euribor iba estar siempre al 2 o al 3? jajaaja
como os han engañao los bancos.
-1 1-los pisos no valen lo q se piden por ellos (puedes pedir mil millones si kieres a ver qien los da)
2-los pisos valen lo q finalmente se paga por ellos, mas arriba una vasca decia q en su pueblo pedian por los pisos 80 millones, jajaaj,habra q ver cuantos venden, yo te lo digo :cero, señorita de euskadi averigua cuanto es lo q sepaga hoy día por los pisos de tu pueblo, y no mires lo q piden.
3-A los q se les llenaba la boca antes diciendo “MI PISO VALE 60, 70 ,40 O 80 MILLONES” Y SOLO TENIAN PAGADO UN 20 POR CIENTO yo les decia “tu no tienes un piso de 60 millones sino una deuda con el banco decasi 50 millones, el piso es del banco hasta q lo termines de pagar, si puedes” “los q tenian un piso de 60 kilos eran los ricos q lo pagaban al contado”, antes se reian, pero ahora se acordaran de q era cierto cuando les embarguen el piso y se lo qede el banco, o lo tengan q vender mucho mas barato y hayan perdido mucho dinero.
ya no se oye tanto esa chuleria del tipico cateto fantasma español de “mi piso vale tanto”, pais de las apariencias.
pues yo vivo en una ciudad mediana en un pisito humilde de alkiler (sin hijos ya q el piso es de 50 metros) y feliz, q este verano me voy al caribe de vacaciones, a ver lo q hacen estas vacaiones los de las hipotecas de 40 o 50 kilos.
una decia q kiero q bajen los pisos, jaja qlista, toma pues claro si te parece voy a kerer q suban, yo pagare por mi piso lo q vale, los precios se dispararon por 3 y ahora van a bajar.se pondran a la mitad
aqui podeis ver lo que ha dixo trichet, a ver quien es el guapo q dice ahora q va a bajar el euribor, q sois unos cansinos
http://www.wikio.es/news/Trichet – 40k –
BUENO SIGO INFORMANDO, PARA Q ALGUNOS SE ENTEREN Q ES UNA BURBUJA:
http://www.alterinfos.org/spip.php?article471 – 29k –
http://www.youtube.com/watch?v=dZ4d-a5WV50
http://www.gurusblog.com/archives/burbuja-inmobiliaria-en-estados-unidos/16/02/2008/ – 39k –
http://www.gratiszona.com/pisos/burbuja_inmobiliaria.htm – 20k –
http://www.eleconomista.cubaweb.cu/2007/nro315/osvaldomartinez.html – 41k –
http://www.guiahipotecas.info/burbuja-inmobiliaria.html – 44k –
http://www.cincodias.com/articulo/mercados/dichosa/burbuja/inmobiliaria/cdscdi/20060926cdscdimer_4/Tes/ – 35k –
http://www.elmundo.es/suplementos/nuevaeconomia/2005/278/1118527208.html – 32k – En caché – Páginas similares
http://www.eldia.es/2008-03-16/criterios/criterios7.htm – 19k –
Dice que no es cansino, eres un negativo de cojones, me he puesto a leer tus comentarios y a mitad del primero ya me he cansado, anda chaval y espero que la apocalipsis que has predecido no se cumpla, si no vamos apañados.
Joaquín, ¿qué censura? Yo he leído esas declaraciones de Trichet.
Tan útil como subir el euribor es hacer creer que se subirá para que la gente contenga su consumismo. No sé de dónde saca Joaquín que el euribor continuará subiendo cuando hay muchas opiniones que coinciden que a final de año se situará entorno al 5%… En fin, como siempre es cuestión de paciencia y ojalá te equivoques. De todas formas, creo que el tema de la burbuja es algo aparte y no se producirá a un nivel tan grande como en USA o Japón. Hemos de tener en cuenta que aunque ahora mismo todos los pisos bajen un 20% los bancos siguen con el grifo cerrado. A mi entender en España a partir de ahora se buscarán nuevas fórmulas como alquileres que valgan la pena, dejando la compra tan sólo para gente que realmente pueda acceder (algo más parecido a lo que ocurre en Europa).
Hola a todos/as.
Creo que el euribor va a mantener su tendencia al alza en los próximos meses, aunque espero que se suavice y que no alcance los niveles que vaticina Joaquín. Es indudable que estamos en un momento propicio para que esto ocurra y solo me queda desear que pase cuanto antes y se lleve por delante a la menor cantidad de gente posible.
Saludos y mucha calma.
Yo lo unico que espero es que en Navidades la gente no guarde el dinero en el bolsillo y compre bastante porque si antes dependia para vender de esta época ahora más y más y más. Papa Noel ven pronto!!!!
HOLA A TODOS. NO OS IMAGINAIS LO QUE EXISTE DETRÁS DE ESTA TRAMA.
QUIEREN QUE CUNDA EL PÁNICO PARA QUE SEAMOS MÁS VULNERABLES.
LA SOCUCION ES ¡¡¡¡DESPERTAR!!!! ¡¡¡DESPERTAR!!! Y ¡¡¡DESPERTAR!!!
ABRIR LOS OJOS Y CREAR UNA MASA CRÍTICA MUNDIAL CAPAZ DE OPONERSE AL SISTEMA MUNDIAL.
SI QUEREIS MAS INFORMACIÓN, ID A LA PAGINA WEB QUE OS PONGO EL PIE DE ESTE MENSAJE, VED UNA PELÍCULA LLAMADA «Zeitgeist», SE OS PONDRÁ LOS PELOS DE PUNTA, VAIS A ALUCINAR.
DESPUÉS DE VISIONARLA, PASAD LA INFORMACIÓN DE LA PELI CON LA DIRECCIÓN A TODOS LOS QUE CONZCAIS.¡¡ POR EL BIEN DE NUESTROS HIJOS, NIETOS Y DEMÁS!!! PIDO QUE EL UNIVERSO OS BENDIGA A TODOS.
http://video.google.com/videoplay?docid=-7619379823675726232
Hoy por primera vez he podido leer este foro y la verdad es que Joaquin me ha dado fuete en la moral.La verdad que no sé cómo puede haber personas como ésta.Personas que le dan igual de todo y que pide encarecidamente que suba el Euribor.Como se nota que no tienes concebida la palabra dignidad y esfurzo.Porque para que sepa este chico que habemos familias muy trabajadoras y con hijos que por culpa de esta subida está haciendo destrozos .Que él con su puesto de trabajo fijo y su posibilidad de conseguir dinero extra lo vé muy fácil,pero que existen muchas familias que tenemos que subsistir con muy poco dinero ,claro pero no porque seamos flojos sino porque yo soy de Sevilla y mi marido se ha llevado mas de 6 meses para conseguir empleo.A mi personalmente me ha subido la hipoteca alrededor de 100 euros en el transcurso de 2 0 3 años,que para tí es una mierda claro pero para mí son muy importante por que lo necesito para costearme un médico de pago para mi hija que está enferma.Sólo le pido a Dios que el día que cumplas tus felices sueños te valla todo bien y no te encuentres en tu camino moscorrofios como tú.
PARA FRAN:
SEUN EL Q LO MIRE SERÉ NEGATIVOO POSITIVO, PARA EL Q ESTÉ HIPOTECADO HASTA LAS CEJAS COMO TU SOY NEGATIVO O PARA EL Q QUIERE VENDER UN PISO, PARA LOS Q HAN AHORRADO COMO YO Y QUIEREN COMPRAR UN PISO BARATO O PARA LOS Q QIEREN Q SU DINERO AHORRADO LES RENTE MÁS SPY SUPERPOSITIVO, ES SEGUN SE MIRE, PARA MI ES SUPERPOSITIVO Q OCURRA TODO ESO Y OCURRIRÁ CHAVAL.
vamos a ver yolanda, en primer lugar no me insultes a mi, insulta a los especuladores, constructores, promotores, bancos, inmobiliarias, etc q son los culpables de q los pisos subieran tanto de precio, no yo, y claro q qiero q suba el euribor para q asi los pisos sean baratos otra vez y asi no haya mas casos como el tuyo de gente trabajadora q la estafen y firmen un hipotecon.
en segundo lugar uno tiene q hacer sus cuentas y si ve q no puede meterse en el precio de un determinado piso pues q no lo compre, porq no se si lo sabras pero interes variable quiere decir q puede subir o bajar, deberias haber hecho las cuentas de si podrias pagar el piso al 4, 5 6, incluso al 9 pior ciento(q llegara), y sino a ver comprado a interes fijo, no me culpes a mi porq te hayan engañao los bancos.
para mi ha sido un crimen q se permitiera q se dispara tanto el precio de la vivienda a causa de un euribor bajo y q se haya consentido esos precios del suelo y la especulacion, y hayan esclavizao a gente trabajadora como tu.
tercero, todo lo q tengo hoy lo he conseguido luchando mucho, q mis padres eran de clase media baja, y estuve estudiando la carrera y oposiciones y trabajando al mismo tiempo en lo q pillaba.
lo siento mucho por tuniña deseo de corazon q se ponga bien.
Hola a todos,no creo que esta subida del euribor sea bueno para nadie,incluso para la gente que tenemos ahorros a la larga esto no traera nada bueno,eso si para los que estan esperando para comprar que no es mi caso creo que van a tener muy buenas oportunidades,pero para los ahorradores como es mi caso de nada vale que los intereses me vallan subiendo si estoy viendo que el pais esta entrando en un estado de tristeza,creo que lo justo seria que los intereses se queden como estan y los pisos bajen al valor real.
Un saludo
Voy ha hacer una reflexion que me ronda la cabeza en voz alta.
Trichet sube el euribor para bajar la inflaccion.
RESULTADO
La inflaccion en la zona euro esta disparada cada vez mas.
Politica economica que no da resultados ( hasta cuando ).
En una empresa cualquiera el que no hace bien su trabajo,se va a la calle.
Au
Lo que ocurre es que Joaquín no entiende que el hecho de que suba el euribor y explote una burbuja a lo mejor le hace perder los ahorros que tiene en el banco. En fin, insisto que esta persona lo único que hace es crispar y fudamenta bastante mal sus comentarios, por lo que es mejor opinar de lo que realmente importa y no de los comentarios de este señor.
En relación con el último post de PEZ GATO a mi me gustaría a puntar que el señor Trichet, aunque no realice una política para ciertos paises como el nuestro sino para toda Europa, sabe perfectamente que no puede subir excesivamente el euribor porque conllevará otros problemas más gordos por desestabilizar la economía gravemente.
Saludos!!!
Efectivamente, nuestra espectación, está en ver hasta cuando tirará de la cuerda el Sr. Trichet, muy consciente de que al menos en España, la inflación sigue subiendo.
Pero consciente tambien, de que el precio del dinero no puede ponerse por las nubes, o ahogará a media Europa.
La situación es mucho mas compleja que decir «ha explotado la burbuja inmobiliaria en España, los precios caerán un 50%, y el euribor subira al 10%», España es España, y el mercado Europeo otra cosa. Aunque hay expertos que dicen que para final de año el euribor se situará en el 5%, yo prefiero ver la tendencia de éste en Agosto y Septiembre, y entonces sabremos por donde andará el último trimestre. No descarto pequeñas subidas, incluso en Agosto que supere el 5,45%, pero mantengo mi postura de la previsible tendencia a la baja (muy leve pero bajada).
Ahora mismo voy a realizar una pregunta desde el más profundo desconocimiento, ¿es posible que la tendencia se note en el euribor de septiembre después de ver cómo han evolucionado los precios durante el mes vacacional de agosto en función del tema turismo?
Saludos!!1!
el euribo lo tenian que pagar los constructores inmoviliarias y hacienda que son los que han creado esto
Ruego al que ha colgado el post anterior que lo haga bajo su nombre y no suplantando el mío. Gracias.
los jovenes teniais que hacer una revolucion contra la vivienda hacer asociacines para iros avivir a casas prefabricadas que cuestan unos 30000 euros y tienen de todo es una locura pagar 200000 y 300000 euros que hay que pagar toda la vida asi no se pude vivir.
¿Por que no debajo un puente?
creo que es muy facil ver los toros desde la barrera, y decir que es los lo mejor que los demas pueden hacer. «los jovenes» tenemos el mismo derecho a vivir en donde creamos conveniente, como «los menos jovenes», los que hace 20 o 30 años compraron su vivienda. Cada cual que elija como quiere vivir y donde (eso si, tambien que cada uno apechuge con las consecuencias de la decision tomada) por cierto ¿eso de los jovenes, a quien se refiere, a gente de entre 20 a 25 años, de 25 a 30 o a quienes? por que la complicacion a la hora de acceder a una vivienda no creo que tenga nada que ver con la edad, sino a la diferencia entre lo que uno paga por ello y lo que ingresa.
PREGUNTA:
Se puede pagar por una vivienda 300.000 euros, teniendo un sueldo de 1.500 euros al mes?
Quizas si mucha gente se hubiese hecho esta pregunta, ahora estarian pensando en irse de vacaciones.
Ánimo chic@s, dentro de otros 4 años votamos todos a Zapatero otra vez, ya vereis que bien nos lo pasamos todos, cuando no haya más que hambre. ¡Arriba Zapa!
Ay Ana! que al decir arriba……, pensé que ibas a tirar por otro lado, que se te ve el plumero….
Pues mira ya puestos a decir por decir, pues digo yo, que la culpa de que el cajero me cobre comisión, tambien será de zapatero no?.
Venga hombre, que los pisos empezaron a subir en el año 2002, cuando el de «… estamos trabahando en ello…» y el «….que tiene un primo en Sevilla…» estaban en el poder, 6 años despues de que empezaran a «arreglar» España, la dejaron con la via libre para que especuladors y corruptos, se inflasen de ganar dinero, luego con ZP ha continuado sin mas, y ha explotado. Ojo! eso no tiene nada que ver con el precio de los pisos. Te regalarán 2 años de hipoteca, ta amueblaran la casa, te regalaran un coche, un viaje, 3 tv de plasma…etc, pero los precios no van a bajar lo que algunos pensais, es mas, los costes de ejecución de las casas cada vez son mas altos, el cobre, el hierro, el hormigón, todo va para arrina, cada vez es mas dificil que una constructora le saque beneficio a una obra (ojo, y digo constructora que construye, no pormotora que vende pisos), con la crisis que hay, caerán las constructoras pequeñas, de hecho me constan que están cayendo (pequeñas y grandes), las estabilizadas en el mercado, ofertarán como dios manda las pocas obras que salgan (sin tirar los precios), y si el promotor quiere ganar al menos un poco de dinero (nada de lo conocido hasta ahora forrarse a saco), mantendrá o subira con el ritmo del IPC los precios de las viviendas. Las que ya están hechas, pues, ya os digo, te regalarán lo habvido y por haber, pero no bajan los precios, de hecho, hace seis meses que venimos mareando la perdiz con la bajada de precio, y precisamente 6 meses hace que compré mi casa por 275.000 €, aun quedan sin vender por la promotora unas 14 de las 130 que tiene la promoción, pero Ah!!! cuestan 318.000 €, es decir, 43.000 € mas.
Así que no os hagais ilusiones. Cuidado, por mi, que bajasen, yo no voy a tirarme de los pelos porque a mi me costase mas, si la compré es porque pude y punto. Pero hay que ser realista, los precios de los pisos, casas, no van a sufrir bajadas espectaculares que algunos vaticinan y otros esperan alacecho ilusionados.
Perdon, compré mi casa hace 9 meses, no 6 como he dicho, pero la subida está ahí, no la bajada.
Yo no pretendo aguafiestas a los que esperais bajadas espectaculares para lanzaros a comprar, pero es que no van a llegar. Ahora bien, valorad si preferis esperar un año para al final ver que cuesta lo mismo o 6.000 € menos, o 6.000 € mas (habrá mil casos) para independizaros, o haceis números ahora, con el interes superalto, y si os salen las cuentas, pues palante a independizaros, que cuando baje el euribor, agradeceris las bajadas de cuota que os llegaran, eso si, siempre y cuando el banco os de hipoteca (que hoy día está crudo)
Hola
Como bien dice mi nick estoy recien hipotecado. Ya sé que ahora no sirve de nada pero os digo las condiciones de mi hipoteca para que me digais qué os parecen.
– Los dos primeros años al 5,25%
– El resto de los años (33 más) Euribor + 0,50
– Sin comisión de apertura ni cancelación parcial
– 0,5% de comisión en cancelación total.
– Solo me piden tener la nómina y las tarjetas.
Un saludo
HE ALUCINADO CON ALGUNOS COMENTARIOS, VAMOS A VER, HAY QUIEN DICE QUE SI SUBE EL EURIBOR PERDEREMOS LOS AHORROS Q SERA UNA RUINA PARA EL PAIS, Q SE AHOGARA EUROPA ETC, POR FAVOR PERO SI EL EURIBOR ESTA BAJO TODAVIA, LOS INTERESES ESTUVIERON EN ESPAÑA AL, 14,15, E INCLUSO AL 18, Y MUCHO TIEMPO AL 10, Y NADIE PERDIÓ SUS AHORROS, NO DIGAIS TONTERIAS, EL EURIBOR ESTA MUY MUY BAJO AUN, UN INTERES AL 5 ES UN INTERES BAJO, LO NORMAL ES AL 9 O EL 10, Y UN INTERES ALTO ES DEL 11 PARA ARRIBA (Y CREO Q ES MEJOR UN INTERES AL 15 Q AL 2), LO Q SÍ Q ES PELIGROSISIMO ES PONER EL EURIBOR AL 2 Y PICO COMO SE HIZO, PORQ ESO HIZO ENDEUDARSE A LA POBLACION, CREAR ESPECULACION Y UNA BURBUJA INMOBILIARIA DE AQUI TE ESPERO, CREANDO EN EL PAIS UNA APRIENCIA DE RIQUEZA QUE AHORA SE VA A DEMOSTRAR QUE NO EXISTIA, Y LUEGO CON SUBIR EL EURIBOR 2 O 3 PUNTITOS AXFIXIAR A LOS HIPOTECADOS Y Q ACABEN EMBARGANDOLOS, PORFAVOR NO OS DAIS CUENTA DE Q TODO ERA MAS SEGURO Y FUNCIONABA MEJOR CUANDO EN ESPAÑA LOS INTERESES ESTABAN A MAS DEL 10 Y LOS PISOS VALIAN DE 6 A 10 MILLONES DE PTS, LA GENTE NO PEDIA HIPOTECAS A 20 O 30 AÑOS Y LLEGABA A FIN DE MES, AHORA ME PONEIS A PARIR SI QUEREIS, PERO ESTO LO VE HASTA UN CIEGO, ES UNA VERGUENZA Q HAYAN ESTAFADO ASI A LAS FAMILIAS Y PAGADO ESOS PRECIOS POR LA VIVIENDA ESCLAVIZANDOLOS DE POR VIDA A UN BANCO, LLEGANDO A DURAS PENAS A FIN DE MES.
EL EURIBOR ESTA AUN BAJISIMO, PERO LAS CUOTAS HIPOTECARIAS SON ALTISIMAS NO PORQUE EL EURIBOR SEA ALTO (Q NO LO ES) SINO PORQUE EL CAPITAL QUE PEDISTEIS AL BANCO ERA UNA BURRADA, EL PROBLEMA DE NO PODER PAGAR LAS HIPOTECAS NO ES DEL EURIBOR SINO DEL PRECIO TAN ALTO Q VALIA LA VIVIENDA, NO ES LO MISMO COMPRAR UN PISO DE 8 MILLONES DE PTAS AL 10 POR CIENTO DE EURIBOR (COMO PASABA ANTES) Q COMPRAR UNO DE 50 MILLONES AL 2,5 DE EURIBOR Y ENCIMA A INTERES VARIABLE (CUANDO SUBA EL INTERES A VER Q HACES), CREO Q MUCHOS NO HICIERON BIEN LAS CUENTAS Y SE CREIAN Q EL EURIBOR NUNCA IBA A SUBIR O SUBIRIA POCO Y ESO ES SER IMPRUDENTE E IRRESPONSABLE, EL EURIBOR SE VA A DISPARAR YA VEREIS Y LOS PISOS VALDRAN LA MITAD, Y ES LO MEJOR Q PUEDE PASAR PARA NORMALIZAR LA SITUACION, LO SIENTO POR LAS HONRADAS FAMILIAS, PERO ES Q UN EURIBOR BAJO SOLO BENEFICIA A ESPECULADORES, BANCOS, CONSTRUCTORES, PROMOTORES, POLITICOS CORRUPTOS DE AYUNTAMIENTOS, INMOBILIARIAS Y DEMAS ESPECIMENES, LO NEJOR Q PUEDE PASAR ES Q SUBA EL EURIBOR, TRICHET LO SABE Y LO HARA, ES UN GRAN ECONOMISTA Y LO Q HAY Q HACER ES CONTROLAR LA INFLACION.
A FIN DE AÑO ROZARA EL EURIBOR EL 7 Y A FINES DEL Q VIENE EL 9, BAJARA LA INFLACION, HABRA MUCHOS EMBARGOS Y ALGUNOS SE ARRUINARAN, LOS AHORRADORES COMPRARAN PISOS BARATITOS Y SE PODRA ACCEDER A LA VIVIENDA, HABRA MAS CRISIS, PERO A LA LARGA LA SITUACION SE ESTABILIZARA CON UN EURIBOR AL 10 Y LOS PRECIOS MUCHO MAS BAJOS (SOBRETODO EL DE LA VIVIENDA Q BAJARA UN 50 POR CIENTO), ES MI OPINION, ALGUNOS NO ESTARAN DE ACUERDO, YO TAMPOCO ESTOY DE ACUERDO CON LO Q DICEN ALGUNOS AQUI, PERO NO POR ELLO INSULTO A NADIE.
POR CIERTO DECIS Q SERIA UNA CATASTROFE Q SUBA EL EURIBOR Y LOS PISOS Q HABEIS COMPRAO VALGAN LA MITAD, Q ESO SERIA LA RUINA DEL PAIS, EN TODO CASO SERIA SOLO LA RUINA DE LOS HIPOTECADOS.
Q ME DECIS DE LOS Q HACE 10 AÑO VENDIERON SU PISO POR 7 U 8 MILLONES DE PTAS LO METIERON EN EL BANCO A VER Q HACIAN CON EL, Y EN 2 AÑOS VIERON COMO SU PISO PODIA VENDERSE POR 30 O MAS MILLONES DE PTAS A CAUSA DE UN EURIBOR AL 2 Y DE LA BURBUJA, Y VIERON COMO CON LOS 8 MILLONES NO PODIAN COMPRARA NADA, A ESOS SI Q LOS JODIERON, Y FUERON MUCHOS, Y NO POR ELLO SE HUNDIO LA ECONOMIA, ANTES LE TOCO A UNOS Y AHORA LES TOCARA A OTROS, ASI ES LA ECONOMIA DE MERCADO, YO HE AHORRADO Y HE ESPERADO MI MOMENTO PORQ NO ESTOY DISPUESTO A PAGAR UNA MILLONADA POR ALGO Q NO LO VALE, AL BAJAR LOS PISOS UN 50 POR CIENTO COMPRARÉ Y HABRE SALIDO GANANDO AUNQ HAYA ESTADO 5 AÑOS DE ALQUILER (SON 400 EUROS MENSUALES, EN 5 AÑOS SON 24000 EUROS, O SEA 4 MILLONES DE PTAS, HE PERDIDO 4 MILLONES PERO HUBIERA PERDIDO MUCHO MAS SI HUBIESE PAGADO 50 MILLONES POR UN PISOS Q VA A VALER 30, Y ADEMAS HE AHORRADO LA OSTIA PARA DAR UNA BUENA ENTRADA Q HACE 5 AÑOS NO LA HUBIERA DADO Y LA HIPOTECA SERIA DE ORDAGO,A VER QUIEN ME DISCUTE AHORA Q HE HECHO MAL LLENDOME DE ALQUILER PARA DAR UNA BUENA ENTRADA Y ESPERAR Q BAJEN LOS PRECIOS) SI LA GENTE HUBIERA HECHO COMO YO Y NO HUBIERA DEJADO Q LA ESTAFARAN Y NO HUBIERA PAGAO ESOS PRECIOS, NO SE HUBIERA DISPARADO EL PRECIO DE LA VIVIENDA.
pues ami me encanta la politica de zapatero, no solo porq soy emigrante y lesbiana y me he podido casar con mi novia, ademas soy atea y veo injusto que le den tanto dinero a la iglesia y zapatero le cortara el grifo, y la economia la lleva superbien , ademas es mas majo que rajoy y mucho mas guapo y simpatico y mas buena persona, soy cubana, viva el socialismo!!, por cierto se dicen muchas mentiras de cuba, fidel hizo mucho por cuba porq antes de el lo unico que se hacia es que venian los yanquis a explotarnos, el comunismo es bueno porq da igualdad de oportunidades y todos tienen trabajo y no hay explotacion, y ademas tampoco hay especulacion ni burbujas .
Los pisos estan bajando por dias,los apartamentos en las playas para el 2010 van a estar a un precio de risa,estuve en el fin de semana en la costa y hay carteles por todos lados.los bancos estan cortando la linea de creditos a las empresas esta crisis va a ser mccho peor de lo que pensabamos,es el momento de pensar porque se ha metido la gente en tantos lios..suerte para todos.
Joaquin mira no tienes ni idea de lo que dices. Para empezar en Espaa no se referenciaban las hipotecas al euribor porque se hacían relativas a otro tipo de interés en esa época, infórmate un poco más. Fué más allá del 1999 que el Banco de España traspasó sus competencias al Banco Central Europeo para fusionar el Mibor con el Euribor. Por tanto no tiene sentido lo que dices de que el euribor aun está bajo, no tienes ni idea chaval.
Anónimo, creo que apuntas un detalle interesante: el apartamento en la playa. A mi entender está claro que hay sitios en los que verdaderamente va a haber una caída muy muy fuerte porque se trata de viviendas no de primer uso. En las zonas próximas a las grandes ciudades la tendencia es a la baja pero no más allá del 20%.
Saludos!!!!!!!!
buenas noches.
si alguien puede comentar la evolución del petroleo y su relación con la evolución del euribor.
gracias.
El petroleo influye a un medio plazo, es uno de los actuales causantes de la inflacion, por lo que, si baja su precio ayudara a controlarla, y asi, tito Trichet no tendra que subir los tipos de interes.
Para saber qué pasaría si nadie pagara la hipotetaca no hay mas que hacerlo. El virtual sistema financiero se vendría abajo. Los bancos quebrarían y, por lo tanto, no irían a embargarte la casa. El peligro está en el Estado ( sea del color que sea )que, por supuesto, saldría al paso. Socializaría las megapérdidas para que el sistema no quebrara (ya lo hizo con Banesto ) y los paganos, como siempre, los currelas. Porque está claro que ELLOS NO tienen nada a su nombre, ni la casa ni el chalet ni la empresa ni el número de la cuenta corriente.
Ah¡ y no lo olvides. Serías un terrorista si no pagas la hipoteca.
De todas formas, para quienes no lo crean, todo se andará.
jajaja, NO ME DIGAS MARC NUEVO HIPOTECADO, JAJAJA, PERO DE VERAS TE CREES Q ESO NO LO SE YO, PUES CLARO Q ANTES LO HACIA EL BANCO DE ESPAÑA Y PASO SUS COMPETENCIAS AL BCE, PARA TU INFORMACION ESTOY LICENCIADO EN ECONOMIA, Q GRACIA, Q YO SEPA YO NO HE DICHO Q HUBIERA EURIBOR EN ESA EPOCA, NI SIKIERA HABIA EUROS, JAJA, LO Q HE DICHO ES Q CUANDO FIJABA LOS INTERESES EL BANCO DE ESPAÑA ESTABAN A MAS DEL 10 Y NO FUE UNA ECATOMBE, Y Q LUEGO LLEGO EL EURIBOR CON UN INTERES BAJISIMO Y CREO LA BURBUJA HIPOTECANDO A LOS ESPAÑOLES, CHAVAL NO TERGIVERSES MIS PALABRAS, CREO Q ME SUBESTIMAS.
ME REAFIRMO EN TODO LO DIXO Y A VER SI ALGUIEN ME LO REBATE
Y LO Q QERIA DECIR ES Q EL EURIBOR ESTA MUY BAJO EN COMPARACION CON LOS INTERESES Q SE PAGABAN CUANDO LOS FIJABA EL BANCO DE ESPAÑA, NO HE DIXO Q HUBIERA EURIBOR EN ESA EPOCA, NO CONFUNDAS LISTILLO, Q YO DE ECONOMIA SÉ MÁS Q TÚ, Q NO SABRÁS Q ES LA CURVA DE PHILLIPS, ADAM SMITH, LA ESTANFLACION, ETC, VAMOS Q YO A TI DE ECONOMIA TE DOY CLASES, SIN ACRITUD.
VAYA, HE LEIDO MIS COMENTARIOS Y CIERTAMENTE HAY UNA FRASE Q INDUCE A CONFUSION PORQ DICE «PAGAR 8 MIILLONES AL 10 POR CIENTO COMO ESTABA ANTES EL EURIBOR», HA SIDO UN LAPSUS, QUERIA DECIR COMO ESTABAN ANTES LOS INTERESES CUANDO LOS FIJABA EL BANCO DE ESPAÑA, PERO VAMOS Q CUALQUIERA SE DA CUENTA Q ES UN LAPSUS POR ESCRIBIR RAPIDO.
PARA Q ESTE MAS CLARO COPIO Y PEGO CORRIGIENDO EL ERROR:
HE ALUCINADO CON ALGUNOS COMENTARIOS, VAMOS A VER, HAY QUIEN DICE QUE SI SUBE EL EURIBOR PERDEREMOS LOS AHORROS Q SERA UNA RUINA PARA EL PAIS, Q SE AHOGARA EUROPA ETC, POR FAVOR PERO SI EL EURIBOR ESTA BAJO TODAVIA, LOS INTERESES ESTUVIERON EN ESPAÑA (CUANDO LOS FIJABA EL BANCO DE ESPAÑA) AL, 14,15, E INCLUSO AL 18, Y MUCHO TIEMPO AL 10, Y NADIE PERDIÓ SUS AHORROS, NO DIGAIS TONTERIAS, EL EURIBOR ESTA MUY MUY BAJO AUN, UN INTERES AL 5 ES UN INTERES BAJO, LO NORMAL ES AL 9 O EL 10, Y UN INTERES ALTO ES DEL 11 PARA ARRIBA (Y CREO Q ES MEJOR UN INTERES AL 15 Q AL 2), LO Q SÍ Q ES PELIGROSISIMO ES PONER EL EURIBOR AL 2 Y PICO COMO SE HIZO, PORQ ESO HIZO ENDEUDARSE A LA POBLACION, CREAR ESPECULACION Y UNA BURBUJA INMOBILIARIA DE AQUI TE ESPERO, CREANDO EN EL PAIS UNA APRIENCIA DE RIQUEZA QUE AHORA SE VA A DEMOSTRAR QUE NO EXISTIA, Y LUEGO CON SUBIR EL EURIBOR 2 O 3 PUNTITOS AXFIXIAR A LOS HIPOTECADOS Y Q ACABEN EMBARGANDOLOS, PORFAVOR NO OS DAIS CUENTA DE Q TODO ERA MAS SEGURO Y FUNCIONABA MEJOR CUANDO EN ESPAÑA LOS INTERESES ESTABAN A MAS DEL 10 Y LOS PISOS VALIAN DE 6 A 10 MILLONES DE PTS, LA GENTE NO PEDIA HIPOTECAS A 20 O 30 AÑOS Y LLEGABA A FIN DE MES, AHORA ME PONEIS A PARIR SI QUEREIS, PERO ESTO LO VE HASTA UN CIEGO, ES UNA VERGUENZA Q HAYAN ESTAFADO ASI A LAS FAMILIAS Y PAGADO ESOS PRECIOS POR LA VIVIENDA ESCLAVIZANDOLOS DE POR VIDA A UN BANCO, LLEGANDO A DURAS PENAS A FIN DE MES.
EL EURIBOR ESTA AUN BAJISIMO, PERO LAS CUOTAS HIPOTECARIAS SON ALTISIMAS NO PORQUE EL EURIBOR SEA ALTO (Q NO LO ES) SINO PORQUE EL CAPITAL QUE PEDISTEIS AL BANCO ERA UNA BURRADA, EL PROBLEMA DE NO PODER PAGAR LAS HIPOTECAS NO ES DEL EURIBOR SINO DEL PRECIO TAN ALTO Q VALIA LA VIVIENDA, NO ES LO MISMO COMPRAR UN PISO DE 8 MILLONES DE PTAS AL 10 POR CIENTO DE INTERES (COMO PASABA ANTES, CUANDO LO FIJABA EL BANCO DE ESPAÑA) Q COMPRAR UNO DE 50 MILLONES AL 2,5 DE EURIBOR Y ENCIMA A INTERES VARIABLE (CUANDO SUBA EL INTERES A VER Q HACES), CREO Q MUCHOS NO HICIERON BIEN LAS CUENTAS Y SE CREIAN Q EL EURIBOR NUNCA IBA A SUBIR O SUBIRIA POCO Y ESO ES SER IMPRUDENTE E IRRESPONSABLE, EL EURIBOR SE VA A DISPARAR YA VEREIS Y LOS PISOS VALDRAN LA MITAD, Y ES LO MEJOR Q PUEDE PASAR PARA NORMALIZAR LA SITUACION, LO SIENTO POR LAS HONRADAS FAMILIAS, PERO ES Q UN EURIBOR BAJO SOLO BENEFICIA A ESPECULADORES, BANCOS, CONSTRUCTORES, PROMOTORES, POLITICOS CORRUPTOS DE AYUNTAMIENTOS, INMOBILIARIAS Y DEMAS ESPECIMENES, LO NEJOR Q PUEDE PASAR ES Q SUBA EL EURIBOR, TRICHET LO SABE Y LO HARA, ES UN GRAN ECONOMISTA Y LO Q HAY Q HACER ES CONTROLAR LA INFLACION.
A FIN DE AÑO ROZARA EL EURIBOR EL 7 Y A FINES DEL Q VIENE EL 9, BAJARA LA INFLACION, HABRA MUCHOS EMBARGOS Y ALGUNOS SE ARRUINARAN, LOS AHORRADORES COMPRARAN PISOS BARATITOS Y SE PODRA ACCEDER A LA VIVIENDA, HABRA MAS CRISIS, PERO A LA LARGA LA SITUACION SE ESTABILIZARA CON UN EURIBOR AL 10 Y LOS PRECIOS MUCHO MAS BAJOS (SOBRETODO EL DE LA VIVIENDA Q BAJARA UN 50 POR CIENTO), ES MI OPINION, ALGUNOS NO ESTARAN DE ACUERDO, YO TAMPOCO ESTOY DE ACUERDO CON LO Q DICEN ALGUNOS AQUI, PERO NO POR ELLO INSULTO A NADIE.
POR CIERTO DECIS Q SERIA UNA CATASTROFE Q SUBA EL EURIBOR Y LOS PISOS Q HABEIS COMPRAO VALGAN LA MITAD, Q ESO SERIA LA RUINA DEL PAIS, EN TODO CASO SERIA SOLO LA RUINA DE LOS HIPOTECADOS.
Q ME DECIS DE LOS Q HACE 10 AÑO VENDIERON SU PISO POR 7 U 8 MILLONES DE PTAS LO METIERON EN EL BANCO A VER Q HACIAN CON EL, Y EN 2 AÑOS VIERON COMO SU PISO PODIA VENDERSE POR 30 O MAS MILLONES DE PTAS A CAUSA DE UN EURIBOR AL 2 Y DE LA BURBUJA, Y VIERON COMO CON LOS 8 MILLONES NO PODIAN COMPRARA NADA, A ESOS SI Q LOS JODIERON, Y FUERON MUCHOS, Y NO POR ELLO SE HUNDIO LA ECONOMIA, ANTES LE TOCO A UNOS Y AHORA LES TOCARA A OTROS, ASI ES LA ECONOMIA DE MERCADO, YO HE AHORRADO Y HE ESPERADO MI MOMENTO PORQ NO ESTOY DISPUESTO A PAGAR UNA MILLONADA POR ALGO Q NO LO VALE, AL BAJAR LOS PISOS UN 50 POR CIENTO COMPRARÉ Y HABRE SALIDO GANANDO AUNQ HAYA ESTADO 5 AÑOS DE ALQUILER (SON 400 EUROS MENSUALES, EN 5 AÑOS SON 24000 EUROS, O SEA 4 MILLONES DE PTAS, HE PERDIDO 4 MILLONES PERO HUBIERA PERDIDO MUCHO MAS SI HUBIESE PAGADO 50 MILLONES POR UN PISOS Q VA A VALER 30, Y ADEMAS HE AHORRADO LA OSTIA PARA DAR UNA BUENA ENTRADA Q HACE 5 AÑOS NO LA HUBIERA DADO Y LA HIPOTECA SERIA DE ORDAGO,A VER QUIEN ME DISCUTE AHORA Q HE HECHO MAL LLENDOME DE ALQUILER PARA DAR UNA BUENA ENTRADA Y ESPERAR Q BAJEN LOS PRECIOS) SI LA GENTE HUBIERA HECHO COMO YO Y NO HUBIERA DEJADO Q LA ESTAFARAN Y NO HUBIERA PAGAO ESOS PRECIOS, NO SE HUBIERA DISPARADO EL PRECIO DE LA VIVIENDA.
Que cansino eres Joaquín. Por cierto, escribe en minúsculas.
Yo lo que veo es que la gente se ha casado con los bancos sin posibilad de divorcio,sin duda alguna los bancos tienen mala fama,pero la gente de a pie han sido bastante inconciente y ahora esto tiene mala solucion,hay entidades bancarias que estan vendiendo los derechos las hipotecas con deudas a personas para que ellos la ejecuten y el banco se quita del medio,no dejar de pagar es el peor camino.
Joaquín dime en que universidad te licenciaste para que no la recomiende a nadie. Ahora mismo, y no sólo es cosa de España sino de toda Europa, es inviable tener un interés del nivel que tú citas, porque el precio de la vida, incluído el de la vivienda, no lo permite. Insisto, es una cosa a nivel Europeo. Diferente es que aquí se hayan aprovechado muchas promotoras a la hora de poner precio a los pisos para la demanda que había y los costes reales de los mismos y ahora se regularicen los precios. En fin, creo que no mereces más comentarios. Eres realmente cansino posteando una y otra vez el mismo mensaje y además en mayúsculas. Deja de incordiar chaval!
Hoy me enterado de el euribor puede llegar al 8%
el año que viene.
Yo hay una cosa que no entiendo y quisiera
alguien me lo aclarase:
¿ Porque EEUU está apostando por bajar el dinero
y en cambio nosotros estamos subiéndolo?
La inflacción continúa subiendo, el paro, el petróleo
¿ No será un cuestión meramente especulativa?
EE.UU. apuesta por bajar el tipo del dinero, al igual que han hecho en Europa en la última década, para estimular el consumo. Consumiendo se potencia la actividad industrial y así se reactivan sucesivamente todos los baremos que entran en la actividad económica:paro, especuladores, corrupción, política, vivir por encima de las posibilidades, espectativas, confianza, etc.etc.,etc.
Pero, claro, eso no es posible que sea indefinido. En algún momento quebrará porque la verdad es que Adam Smith no tenía ni idea de economía y se inventó una fórmula que justificaba y ajustaba todo: la mano invisible. El libre mercado no existe. No digo que haya monopolio pero sí afirmo que hay oligopolio. Y quien lo dude es que no es de este mundo.
La economía planificada de los países comunistas tampoco ha resuelto los problemas que se generan en las sociedades aunque es cierto que en Cuba tienen una sanidad y una educación que para sí quisieran los propios yankees. Ahí tenemos a la China comunista 1.300 millones de personas, lanzándose al libre mercado de punta cabeza.
Los gurús de las finanzas no han milagros, Tricher y Greenpace o como se diga no hicieron ni hacen mas que aplicar parches en un globo excesivamente agujereado.
El planeta se desinfla. ¡Viva la Tierra¡
Me ha gustado tu post Juan.
Esto es una rueda, bajamos el tipo del dinero para estimular el consumo, provocando que se estimule a niveles como los que hemos vivido en España, de repente, empieza a subir la inflacción, y se vuelve a subir los tipos de inters, para que frenemos el consumo. Cuando está frenado de nuevo, pues a bajar tipos y a provocar nuevos consumos. Cada vez que se repite el ciclo, hay gente que se engancha al carro de la economía capitalista, y gente que se queda muy atras (mas pobres que antes), esperando que la rueda vuelva a girar para ver si se pueden enganchar en la proxima parada del tren.
Por cierto, la situcación acutal, es: Inflacción muy alta, hay que frenar el consumo como sea, lo mas facil, subir tipos de interes. Problema añadido en España, crisis en el sector de la construcción (motor de la economía 17% del PIB), esto hace y hará que el consumo se frene, y unido a la subida de tipos de interes, mas aun. Es cierto que dicha crisis no ha hecho mas que comenzar en España, por tanto, como miembro mas de europa, el precio del dinero se tiene que resentir (Portugal e Irlanda rondan una situación similar) tarde o temprano, los tipos bajarán, porque la inflacción caerá.
Una duda mia es…. A menos consumo menos inflacción, es decir, si la gente no gasta, los precios bajan??.
Es el maravilloso mundo en el que vivimos, absolutamente cíclico, cuyos ciclos son controlados por la gente con poder, es decir, con dinero :)))) Para ellos es como jugar al Monopoly.
En cuanto a lo que mencionas de la relación consumo-inflación pues… yo creo que la prueba es lo que está sucediendo ahora (no sólo en el ssector inmobiliario). Alimentos, energía, petróleo, etc. suben descontroladamente porque la gente no tiene otro remedio que gastar.
querido joaquin!!
Como lleguemos a final de año y el euribor no este al 6.5% o 7% te recomendaria q emigraras a rusia.. por q aki la gente esta un poco cansada de tus afirmaciones totalitarias..(YO SE AQUI MAS QUE NADIE..) la puerta de la humildad es muy ancha para q entre todo el mundo .. pero muy bajita para q tengamos q agacharnos…el tiempo lo dira..
Si la gente no consume, los almacenes se llegan de mercancías que no tienen salida. Esto hace que las empresas produzcan menos contidad y que bajen los márgenes de beneficio para poder vender sus productos.
Si a esto añadimos que hay restricciones para la circulación de dinero con el fin de controlar la inflación según los ortodoxos del neoliberalismo se supone que compraremos y gastaremos menos. Pero los poseedores de dinero(bancos) recibirán más renta y aumentarán todavía más las ganancias de los poderosos y privilegiados (que no soy yo).
D esta forma se deteriorarán todavía más si cabe las condiciones laborales y salariales y se perderán puestos de trabajo, lo que es una contradicción con las declaraciones retóricas de ZP, >Marianos, Asnares y demás marionetas del gran capital que dicen que hacen reformas laborales para crear empleo y actividad empresarial.
para marc:
veo que sigues sin entender nada, el q el euribor suba a esos niveles no quiere decir q sea inviable porq la vivienda y los precios actuales esten altos, lo q ocurriria si el euribor sube tanto es q los precios de la vivienda y del nivel de vida bajarian, porq una leccion basica en economia es q si suben los intereses bajan los precios y viceversa, a tu insulto no voy a responder porq no es mi estilo insultar, y te recuerdo q en españa los intereses estaban por las nubes muchos años con el banco de españa y no habia la crisis q hay ahora.
para ambuiberico:
te digo lo mismo, espero q si yo acierto y el euribor llega a ese nivel y tus pronosticos fallan seas tu quien no vuelva mas a este foro.
por favor…
ah, y no se si lo visteis pero ayer en un debate en el canal de intereconomia por la noche, prestigiosos economistas me dieron la razon en casi todo, dijeron q los pisos bajarian de precio un 5 por ciento o mas, q ya estaban bajando, y q bajarian antes los de nueva construccion conforme los constructores y promotores no pudieran pagar sus deudas al banco (ya q con los actuales precios no venden nada) y asi poder vender algo y no ir a la quiebra como martinsa.
ademas dijeron q los bancos actualmente no conceden mas de un 60 por ciento del precio del piso como prestamo, imaginaos si hay q bajar los precios con la crisis q hay, ademas por lo visto de cada personas q piden un prestamo solo se lo conceden a 10 segun estadisticas, y lo unico q se venden son los pisos de lujo ya q sus compradores estan forrados, pero los de 60 millones para abajo no venden nada.
bueno, ME REAFIRMO EN TODAS MIS PREDICCIONES Y MANTENGO Q LOS PISOS BAJARAN DE PRECIO UN 50 POR CIENTO Y EL EURIBOR SE VA A DISPARAR.
ola amigos
Soy de la provincia de Málaga… Me hace gracia que digan los promotores que el precio no va a bajar… ja ja ja… llevo casi 5 años de experiencia en el sector (promotora- constructora y agencias inmobiliarias), el precio ya está bajando… se destruye empleo, cierran empresas y promociones sin terminar y no se vende nada porque la gente tiene desconfiaza (no creen que vaya a subir el precio)y todavía está por venir la ostia… ja ja ja… y dicen que el precio no va a bajar… ja ja ja… los especuladores se estan quitando del medio, los compradores cancelan el contrato de compraventa… ja ja ja… ¿Cuánto tardarán los vendedores de vivienda de segunda mano en bajar el precio de la vivienda que no pueden vender, tienen ellos un plan alternativo…?. Los promotores no venden las promociones y dicen que no bajan el precio… o sea… que están dispuesto a gastarse unos 60.000 eur/año en intereses más amortización del prestamo hipotecario a cambio de no bajar el precio… eso no se lo cree ni el más tonto… ante la amortización y los gastos financieros van a liquidar cuanto antes y quitarse del medio… o sea… VAN A BAJAR LOS PRECIOS. No les queda otra. ¿Y las noticias que dicen que no baja…? obviamente, por ejemplo, si alguien te quiere vender un coche de 2ª mano y tiene el motor roto… ¿te dice que tiene el motor roto…?. UNS SALUDO Y NO COMPRAR POR COMPRAR… la ostia está al llegar, todavía no sabemos que es crisis inmobiliaria
Se habeis plantado cuanto cuesta un piso cerrado al año,el riesgo que
que supone tenerlo vacio para que se metan unos ocupas,se han echo una cantidad de pisos desorvitada y para colmo el gobierno se le acaba de ocurrir comprar terrenos para hace mas pisos de protecion que a mi personalmente me viene bien pensando en mi hijo pero cuando van a vender la cantidad de pisos que hay vacio,los pisor bajaran en tres años a mitad de precio.
Pues picha, despues de leer todos vuestros mensajes y de ver como esta el sector de la hosteleria que es donde yo me muevo, para apagar la luz y echarse a dormir.
Sabiais que el convenio colectivo de hosteleria de la provincia de Cadiz es el peor de toda España, que los sindicatos son unos sinverguenzas y que los empresarios unos explotadores.
El sueldo base profesional de un cocinero segun convenio es de 960 €
las empresas se acojen a este convenio y no arriman ni un centimo más. Despues dicen que en Cadiz no hay trabajo y el poco que hay lo pagan así, que les den por c*lo. Total que se nos sea leve lo de la crisis y a seguir luchando. Un currante.
Hola Joaquin, yo solo quiero hacerte una observacion; yo creo que sobretodo la gente se compra un piso en funcion de lo que va a pagar, no de lo que le cueste, mi piso me costo 36 millones (me lo compre en el peor momento) y mi cuota era de 850€, y la podia pagar bien,ahora ya voy por 1200€ y ya me va costando, hoy en dia no me hubiera metido si me dicen que voy a pagar eso, pero si el precio del piso es mas bajo y los intereses mas altos seguiria pagando lo mismo. A donde quiero llegar, lo que hace que la gente compre pisos es una cuota baja que pueda pagar y que pasa si los pisos bajan el 50% ? para empezar yo no vendo mi piso por la mitad de lo que me costo, no merece la pena quedrme sin piso y seguir con hipoteca, antes lo alquilo y me busco la vida, pero poniendo el caso de que bajaran a la mitad, las cuotas y las hipotecas bajarian a la mitad, con lo cual la gente empezaria a comprar y si la gente empieza a comprar el precio vuelve a subir x la demanda con lo cual volverian a subir los precios. Yo de ti me compraba un piso cuando nadie lo hace porque cuando lo empiece a hacer todo el mundo volveran a subir.
Estoy hasta las narices del tema euribor , nos han engañado como han querido , no comprendo que sentido tiene subir o bajar el euribor , ni quien lo decide .¿Es la banca? , , no tengo ni idea . A veces parece que les interese que tenga la gente el dinero y otras no y en el transcurso a palmar siempre los mismos….. Tania tiene toda la razón , cada uno ha comprado su piso en función del porcentaje de nómina que dedicaba a ello , la gente no es experta en economía y nadie imaginaba lo que iba a suceder . A mi me han pillado pero bien , y no se como acabará esto…….
A Joaquin: mira tío, lo primero que yo no te he insultado no como tú estás insultando con estupideces a la gente que visitamos este foro.
Segundo, te contradices tú mismo. Afirmas que economistas dicen que bajarán un 5%… no tiene nada que ver con el 50% que tú predices. Es más, te diré que no bajarán un 5%, sino que en muchísimas zonas, que no significa que en todas, bajarán algunas promociones y pisos por encima de un 20%. Insisto, no es lo mismo un piso de 40 millones de 2 habitaciones que no bajará más de un 10%, a un dúplex de 2 habitaciones que pedían 60 millones y terminarán pidiendo 45 para venderlo (que supone un 25%). Hablo de precios de poblaciones cercanas a Barcelona en este caso. Por tanto, es buen momento para comprar si encuentras ya precios estabilizados.
Tania tiene toda la razón, antes de vender a mal precio es mejor buscar otras fórmulas, esa es la principal razón por la cual los pisos no bajarán un 50%. Es evidente que si bajan a eso es porque al final tendrás que pagar por ellos la misma cantidad que si valen el doble porque el interés ha subido enormemente, lo cual provoca que la gente igualmente no pueda comprar. Joaquín… tus teorías caen por su propio peso.
Muy bien Joaquin.. acepto el reto… como no suba el euribor a final de año a 7% te piras de foro para siempre vale??
Espero q seas un caballero y cumplas el reto.
Quien es mas responsable de la actual situación, sin duda unos mas que otros, y quien pagara las consecuencias?.. igual, unos mas que otros.
Lo cierto es que la la situacion reinante, debía concluir, por lo que respecta al precio desorbitado de los inmuebles, no parecia razonable que un piso, cuyo coste al construirlo incluido el precio del suelo impuestos y demás se vendiera por tres veces mas. Eso lo ha hecho todo el que ha podido, constructor, propietario, especulador, etc…El ser humano parece insaciable, y si consigue comprar barato y vender caro lo hace, y lo ha hecho. Pero esto estaba alcanzado ya proporciones desorbitadas, alimentado por muchos que ahora reniegan, mientras duró quien se perjudicaba? probablemente algunos, ahora que han subido los tipos, y los bancos han endurecido las condiciones para dar prestamos, tambien se perjudican otros, aveces los unos y los otros son distintos y, otras coinciden, en ocasiones el grado de afectación es relativo.
la pregunta es, quien ha propiciado esta situación? la actual politica de zapatero, el B.C.E. EEUU, la economia internacional, el comportamiento de los mercados, la actitud individual de los ciudadanos…
El euribor subira o bajara, mas o menos con mayor o menor rapidez o se estancara, depende de muchos factores.
Lo único cierto es que ha subido un par de puntos en estos años y el precio de la vivieda se ha estabilizadado, y tiende a bajar en algunos sitios, al menos no se registran subidas del orden en que se ha observado en los ultimos años, esto es bueno? como siempre para algunos si para otros depende, otro dia sigo…
Joaquin lo que pongo acontinuacion es bueno o malo para la economia española?:Zapatero y Chávez avanzaron su intención de celebrar en breve una reunión empresarial hispano-venezolana, y el presidente latinoamericano subrayó la importancia de que Repsol trabaje en la Faja del Orinoco, una de las mayores reservas petrolíferas del mundo. Ambos acordaron crear un grupo de trabajo para que el país latinoamericano pueda vender a España 10.000 barriles diarios de petróleo a 100 dólares a cambio de inversiones y tecnología.
Junto a la estatal venezolana PDVSA, dijo Chávez, Repsol llegaría a producir «200.000 barriles diarios, que podrían venir directamente a España» garantizándole petróleo «para siempre».
Venezuela necesita esas inversiones, que ayudarían además a evitar que el precio del crudo siga subiendo, en opinión de Chávez, que ha ofrecido a España un sistema como el puesto en marcha con Portugal para proveer de petróleo al país y pagarlo con un fondo de alimentos y tecnología.
Eso de que si los intereses suben, los precios bajan es teoría especulativa de los prestigiosos economistas adeptos al sistema. De ahí que tengan voz en los medios de comunicación de masa.
Cuando uno se compra un piso, calcula lo que puede asignarle de su nómina, y siempre, bajo la hipótesis de que todo va a ocurrir como hasta el día de la decisión ha venido evolucionando. Nunca pensamos que mañana la cosa puede girar bruscamente y que nuestros pronósticos se van al garete. Que es lo que nos está pasando a los hipotecados al límite.
¿Cómo se explica que habiendo un 20 % de pisos desocupados se siga construyendo?
Pues a mi corto entender, por un lado fué la ley que daba competencias a los municipios para recalificar sus terrenos municipales en función de la demanda y de las necesidades de financiación municipal. O sea, a tope y sin sentido. Y por otro fué la entrada del euro en el 2001 ó 2002 que hizo aflorar gran cantidad de dinero negro. Recuérdeses que España, después de Italia, es uno de los países donde más actividad industrial NO DECLARADA AL FISCO se desarrolla ( entorno al 20 %). ¿A dónde fué a parar todo ese dinero negro que la introducción del euro dió la oportunidad de blanquear ? Al ladrillo.
¿Se entiende ahora porqué las mafians mundiales están tan asentadas en nuestro territorio?
Seguimos pensando que este problemon que tenemos encima es a nivel de Europa ¿porque los demás paises europeos, no crecen pero se mantienen y España cada vez le va peor?, igual tenemos que empezar a mirar lo que esta pasando en España y dejar de mirar al resto de paises europeos. Y no vale decir que el petroleo a subido mucho, que es verdad, pero del precio del petroleo el 60% son impuestos, mira si puede bajar.
PREGUNTA:
NO TENDRIAMOS QUE PREOCUPARNOS MAS DE LA EVOLUCION DE LA TASA DE DESEMPLEO, EN LUGAR DE LA EVOLUCION DEL EURIBOR ??
PORQ POR MUCHO QUE SUBA EL UERIBOR, SIEMPRE TIENE PREFERENCIA EL RECIBO DE TU VIVIENDA, A LA HORA DE ASIGNAR TUS RECURSOS.
PERO SI TE QUEDAS SIN TRABAJO, Y NO TIENES INGRESOS, YA PUEDE SER EL EURIBOR DEL 0.05%, QUE NO SE PODRA PAGAR EL RECIBO DEL CREDITO.
Y ME PARECE, QUE EL EMPLEO NO PINTA NADA BIEN
Quiero comentar algunas cosas a ver qué os parecen o qué opinión os merecen:
1) El precio del petróleo parece ser uno de los mayores causantes del aumento de precios, excusa que hace servir el señor Trichet para subir el euribor. Parece que últimamente la caída ha sido importante en el precio del crudo, ¿cuándo reflejará el euribor dicha caída? ¿Es previsible que para el mes próximo de agosto el índice tenga una leve tendencia a la baja?
2) Para que pese a la crisis económica las bolsas española y americana se han estabilizado e incluso se aprecia una leve tendencia al alza. Es posible que lo peor de la crisis venga en el primer trimestre de 2009 a consecuencia de la bajada tan fuerte de estos meses pero que a partir de finales de este año se comience a recuperar poco a poco el mercado. ¿Existe esta posibilidad o es absolutamente improbable?
3) La cifra de desempleo creo que ha sufrido ya su caída más importante y ahora seguirá aumentando pero no a ritmo vertiginoso.
Hablando desde el más profundo desconocimiento de la economía, ¿existen factores o indicios que nos hagan pensar que la economía mundial ya ha tocado fondo y poco a poco va a ir recuperándose?
Las hipotecas tienen unos interes bajisimos si tenemos en cuenta que mucha gente a metido en la hipoteca la compra de los muebles ,gastos de la compra de la vivienda,coches y algun dinero extra para gastos,realmente se estado estafando a hacienda con tantas deduciones por hipotecas.Ahora no queda mas remedio que aguantar y esperar que que hacienda no le de por meterse.
BUENAS A TOD@S!MI CASO ES EL SIGUIENTE:ME HIPOTEQUÉ EN FEBRERO DEL 2005 Y EMPEZÉ PAGANDO 745 €,AL DIA DE HOY 1142 € Y SIN CONTAR LA SUBIDA DE LA REVISIÓN QUE ME TIENEN QUE HACER EN SETIEMBRE.HASTA DONDE LLEGARÁ EL EURIBOR?SOY CONSCIENTE QUE LO EMPEZÉ CUANDO ESTABA BASTANTE BAJO,PERO ALGUNO SE ESPERARÍA ESTAR EN ESTA SITUACIÓN?Y PENSAR QUE ME OFRECIAN EL TIPO DE INTERES FIJO A 1.000 EUROS,LO VEÍA UNA BURRADA PAGAR ESA CANTIDAD CUANDO HOY ESTOI PAGANDO 200 MAS.A LAS MALAS SE TENDRÁ QUE HACER LO QUE HIZO UN COLEGA,IR AL DIRECTOR DEL BANCO CON LAS LLAVES DEL PISO A QUE LO PAGUE ÉL Y SE QUEDE CON EL PISO,PUES LA CONTESTACIÓN DEL DIRECTOR FUÉ QUE NO LAS QUERÍA Y QUE LE PAGARA LO QUE PUDIERA CADA MES,IMAGINAROS COMO ESTÁ EL TEMA PARA QUE ENCIMA TE DIGAN ESO,PUES POR LO VISTO LOS BANCOS NO ANDAN MUY FINOS TAMPOCO.AGUANTAREMOS HASTA QUE SE PUEDA Y SI NO,A VER AL DIRECTOR HABER SI A MI TAMBIEN ME FUNCIONA ESO.SALUDOS A TOD@S!
no tengo mucho tiempo.
para marc: seria un lapsus, lo q dijeron los economistas es q bajarian un 50 por ciento.
para tania: todo lo q he dixo ocurrira, debido a q el euribor se pondra por las nubes, y por tanto es imposible q se pague por los pisos lo q se ha pagado, no qeda otra, alla tu si kieres seguir con tu piso, igual te lo embargan, tu sabras, y te dire q lo q tenia q haber hecho la gente es ser previsora y si compro a interes variable ver si podria pagar las cuotas si el euribor subia hasta el 6, 7 u 8, y sino haber comprao a interes fijo, o es q os creiais q el euribor iba estar siempre al 2, 3, o 4, porfavor no seais inocentes.
lo del chavez si es bueno para españa tal como esta el petroleo, pero es triste ver como zp y el rey se inclinan ante chavez despues de decirle q se callara, aunq creo q no evitara q el euribor suba ya q eso lo decide europa entera y no solo españa.
Para Joaquin: ok queda aclarado lo del lapsus. De todas maneras, ¿te has parado a pensar que si el euribor sube a esos niveles es porque el coste de la vida también se pone por las nubes? Creo que eso es perjudicial tanto para el que ha comprado como para el que quiere ahorrar, que verá como los gastos de vivir no le permiten ni tan siquiera eso (por no entrar en otros problemas que se derivarían de ahí y que resultarían ser mucho más graves).
Que culpa tiene los directores de bancos de la poca cabeza de la gente,habeis vendido vuestra alma al diablo.cuando habeis presumido de lo que le habeis ganado a la casita nueva,ahora toca perder esto es un juego de listos os han engañado como a chinos.lo siento por las familias humildes pero por muchos presumidos ahora a joderse yo sigo viviendo en el mismo piso de hace 20 años lo tengo pagado y 150000 € a plazo fijo al 6 por ciento el listillo de mi cuñao venga darme coña de que valla barrio en el que vives,si un barrio de trabajadores a mucha honrra todo pagado y el ya no puede con la casa nueva ahora a llorarle a la hermana para que lo saque del pozo- que se joda.
he estado viendo vuestros comentarios, y cada uno a su manera lleva razón, pero para mi la posibilidad está en el ahorro, no se tiene que salir por «memoles», todos los fines de semana y a tutti plen, tampoco se pueden valorar los regalos por su valor material, es verdad aquello de que en tiempos que con una tortilla comian toda la familia, y que no todos los dias se comía lomo y entrecot, además no todos los domingos se iva a la playa, y por supuestos se tenía lo que se podía y no lo que quisiésemos tener, está claro que la cosa está apretá, pero creo que si podemos aprovechar mejor lo que tenemos, conseguiremos dos cosas: 1º valorar las cosas mas esenciales de la vida y 2º que la vida nada mas que es una vez y es una pena arruinarla tan pronto, ser felices con lo poco que tengais, que amargarse siempe hay tiempo,
pdta: la gasofa , intentar compartir coche para el trabajo o andad que es saludable , el caso es que se les acumule la producción, para que se metan en los bolsillos a ver si ahora vale tan cara.
cuidaros un saludo del melancolico.
Nene, para que engañarnos, tienes toda la razón. Ni los pisos bajarán un 50% ni el euribor se pondrá al 10%. Es como tantas otra veces, que vienen épocas en las que uno se ha de apretar más el cinturón. Por suerte en mi familia siempre me han inculcado los valores que tú comentas y me han instado a no despilfarrar cuando los tiempos no lo permiten. Uno es más feliz cuando disfruta de los pequeños placeres de la vida. Ahora me tocará pagar 1100€ de hipoteca, afortunadamente solo el 30% de los sueldos netos, pero la cosa está inestable y no es cuestión de excesos. El día de mañana, cuando el ciclo pase y pague menos habré aprendido a valorar todas esas cosas que comentas. No hay nada más placentero que un buen paseo en bici con tu mujer por lo campos a lado de tu casa y a la vuelta preparar una cena romántica para ambos y de manera conjunta. Mucho más barato y placentero que no salir a cenar fuera, a emborracharse u otras cosas por el estilo. Saludos a todos!
Joaquin, suponiendo que los intereses subieran al 10 yo estaria pagando al rededor de 1650€ y tengo diversas opciones, coger cuota de carencia (que tengo hasta 10 años) o lo que seguramente haria, que es alquilar mi piso por el que me dan unos 700€, a parte de pagarme los gastos, claro, en mi localidad los alquileres ahora estan super buscados asi que no me costaria encontrar inquilino con lo qual acabaria pagando incluso menos de lo que pago ahora, de verdad crees que me lo van a embargar? a parte, si soy previsora, mi hipoteca tiene limite de 7,30 asi que mas de eso no me va a subir. Esta claro que si mi novio y yo nos quedamos sin trabajo si que me lo embargarán, pero si eso pasa, me lo embargarian igual pagado 1.500€ que 600€, igualmente, que el euribor va a subir esta claro y que el precio de la vivienda bajará, tambien, pero creo que no en los limites que dices tu, se pondra la cosa chunga un tiempo y luego volvera a girar la rueda, a parte, ahora los bancos tienen un monton de pisos, la gente los deja de pagar y entrega sus llaves o directamente el banco los embarga, que hacen los bancos con tantos pisos si ya no tienen valor y no ganan con ellos??? pues evidentemente los bancos nunca pierden, en cuanto tengan un mogollon de pisos haran que vuelvan a subir de precio para beneficiarse otra vez, vamos, es mi opinion vaya
CREO QUE EL EURIBOR AHORA SI A TOCADO TECHO(Y ESPERO ACERTAR,NO COMO SOLBES),HAY MENOS TURISMO,MENOS TRABAJO Y CADA VEZ MAS MOROSOS,Y YA NO DIGAMOS DE AHORRAR PORQUE ES UN SUEÑO.MUCHISIMOS PISOS EN VENTA Y PRÉSTAMOS IMPOSIBLE DE CONSEGUIR,LOS SUELDOS SON LOS MISMOS QUE HACE 15 AÑOS Y AHI CREO QUE ES DE DONDE VIENE REALMENTE EL PROBLEMA,TE LO SUBEN UNA VEZ AL AÑO MIENTRAS QUE LA LUZ TE SUBE AHORA UN 16% MAS LA SUBIDA DE PRINCIPIOS DE AÑO Y YA NO HABLEMOS DEL PAN Y DEMAS.ES INDIGNANTE QUE AUN HAIGA GENTE COBRANDO 600 € CON EL NIVEL DE VIDA QUE LLEVAMOS.SALUDOS A TOD@S!
Para Sant Boi de Llobregat: el euribor está tocando techo pero por otros motivos a los que comentas. Piensa que esos factores son puramente de nuestro pais y el euribor es un índice a nivel europeo.
BUENOS DIAS!TIENES RAZON MARC,PERO ENTONCES TENDRIAN QUE HACER ALGUN TIPO DE AYUDA O ALGO POR EL ESTILO,POR LO MENOS LOS QUE HEMOS COMPRADO UN PISO HACE POCO Y ESTAMOS PAGANDO ESAS BARBARIDADES Y NO VEO JUSTO QUE ALGUIEN DIGA LO DE SIEMPRE,PUES NO TE LO HUBIERAS COMPRAO O LOS INTERESES ESTABAN MUY BAJOS,ETC,ETC,CREO QUE TODO EL MUNDO TENDRIA QUE TENER DERECHO A UN PISO,PERO DE ESTA MANERA SOMOS POCOS QUE NOS LO PODEMOS PERTIMIR,AUNQUE VAYAMOS HASTA EL CUELLO,TAMBIEN DEBEMOS DE PENSAR QUE SIEMPRE HAY GENTE PEOR QUE EN NUESTRA SITUACIÓN.ESPERO QUE ZP NO NOS HAIGA VENDIDO LA MOTO SOLO CON LOS 400 EUROS(EL QUE TENGA MAS DE UN 16% DE IRPF EN SU NÓMINA POR SUPUESTO).HASTA LUEGO!
Muy buenas, en eso sí que estoy completamente de acuerdo. Me parece de vergüenza que el gobierno potencie tantísimo el alquiler y las viviendas protegidas (a las que sólo acceden algunos) y lo que queremos tener derecho a una propiedad y más siendo jóvenes no recibamos ni una mísera ayuda. Vaya gobierno socialista… ¿eso son formas de hacer progresar a la sociedad?
Lo triste es que este pais siga votando más por medidas populistas que de nada valen (como los 400€), o por ideas preconcebidas, que por programa político. Que, por cierto, no está tan claro que en la renta del año que viene, dado que has pagado menos IRPF, puedas desgravarte 400€ menos.
los 400 euros nos saldran muy caros ya lo vereis por cierto hay bancos que estan ofreciendo para el que tenga una hipoteca interes fijo durante 3 o 5 años algo es algo no
DICEN QUE LOS 400 EUROS NO REPERCUTE EN LA RENTA DEL AÑO QUE VIENE.ESTOI DE ACUERDO CONTIGO CON LOS PISOS DE ALQUILER,A LOS QUE TENEMOS DE PROPIEDAD QUE NOS DEN.YO VOTÉ AL ZAPATERO PORQUE APARTE DE LOS 400,EL RAJOY HA DICHO COSAS QUE SE TENIA QUE HABER MORDIDO LA LENGUA,PERO BUENO,VAN A LO QUE VAN,DA IGUAL UNO QUE OTRO,A LLENAR LA SACA LOS AÑOS QUE ESTEN Y POCO MAS.BUENO A LO QUE VAMOS,QUE BAJE EL EURIBOR YA!!!AUNQUE LO DUDO,PERO POR LO MENOS QUE SE MANTENGA COMO ESTÁ Y NO NOS DÉ MAS PALOS.
Buenas Sirroco, algo es algo sí, pero en función de qué interés fijo estén ofreciendo, ¿lo conoces?. En el tema euribor pensar en un plazo de 3 o 5 años es algo a muy largo tiempo. A mi me da la impresión de que los bancos pueden aprovechar esta circunstancia para ofrecer intereses fijos muy elevados dada la especulación que se realiza con la subida del interés. El miedo creado puede hacer que la gente los acepte cuando de aquí 3 años todo haya vuelto a la normalidad y así saquen aun más provecho y sangren aun más a sus clientes, ¿no os parece? ¿Por qué lo bancos para recaudar hipotecas no ofrecen un diferencial negativo cercano al que dan a la gente que trabaja en ellos?
Joaquín, «por qué no te callas?» o mejor aún, piérdete y no nos hagas perder a nosotros más tiempo. Macho, que hay que filtrar tus larguísimos y «mayúsculos» mensajes y ocupas mucho espacio repitiendo lo mismo erre que erre y vuelta la burra al trigo. Por favor, quédate en tu piso de alquiler con tus ahorros, tu licenciatura y esa novia que se habrá ganado el cielo varias veces, y no des más la matraca.
El director de una sucursal bancaria no es más que el tendero de la panadería de la esquina ni que el barrendero de nuestra calle. Hace el trabajo que le mandan y punto. Si sus superiores le dieron carta blanca para conceder créditos e hipotecas, pues al tajo. Y si ha nosotros, la tv nos ha vendido un modelo de vida sin principios, ni ética ni moral y la hemos comprado y nos hemos lanzado a la vorágine del consumismo, al tanto tengo tanto valgo (aunque lo debas) y al yo soy más que tú, pues ahora nos toca pagar el haber querido vivir por encima de nuestras posibilidades. Haber si la próxima vez o, incluso, a partir de ahora nos preguntamos, reflexionamos de donde sale tanto dinero y quien estaba dejando de comer lo que nosotros tirábamos a la basura.
A alguno le sugiero que deje de repetir como un mono lo que oye en los medios de comunicación ultraconservadores (el mundo, intereconomía y otros así). Hasta hace cuatro días todo iba de puta madre. Auguraban prosperidad, beneficios para todos. Pero nunca se preguntaron, tampoco, de dónde salía.
El nivel de riqueza de un país no se mide por los barémos económicos sino por el grado de genocidio y latrocinio que realiza en otros países lontanos.
marc yo te esplico mi caso yo tengo la hipoteca con ing euribor mas 0,45% la revision cada 6 mases en el dia 31 de agosto me la revisan con el ultimo euribor publicado osea el del mes de julio por casualidad un dia mire en la pagina de ing y ofrecian a principios de julio estas condiciones 5,17% fijo durante 3 años y en el caso de que durante esos 3 años quisiera cambiar al interes variable una penalizacion del 0,30% del capital pendiente de la hipoteca a dia de hoy en la pagina de ing las condiciones son estas 5,61% y la penalizacion del 0,75% del capital pendiente yo antes de cambiar estava en el 4,98% y tal como vi el euribor pues me cambie que vaja al 4,75% y se estabiliza pues me cambio que sube pues ala 3 años a fijo
Alquien pregunta si hay alguna relación de la subida de la gasolina con el euribor.
Observa este dato:
En el 2000 el barril de petroleo costaba 72 euros el barril y en el surtidor la gasolina costaba 0,82.
En el 2008 el barril de petroleo costaba 70,40 euros el barril (después de condenar a una guerra fraticida a todo un país – Iraq- han conseguido bajar 1,60 euros el barril ) y hoy la gasolina en el surtidor está a 1,28 euros.
Tiene alguien alguna explicación a esto ? Está justificado el genocidio que sufre el pueblo iraquí por 1,60 euros? Es justo ? Dónde está el truco porque yo no lo entiendo. Quizá los de intereconomía, sí.
Hola Tania no se te ocurra alquilar el piso,eso esta bien para los que tienen varios pisos y se dedica a eso a los que esta en apuros seguro que se le mete gente que no le pagan y ademas le destrosan el piso,no te preocupes que Dios aprieta pero no ahoga,ademas con ese nombre tan bonito que tienes difruta de vida que son dos dias.
Os dejo un link interesante en el que analistas consultados por la agencia EFE coinciden en que el euribor a final de año se situará entorno al 5.1-5.2%:
http://www.eleconomista.es/mercados-cotizaciones/noticias/678630/07/08/El-Euribor-cerrara-julio-en-maximos-historicos-pero-remitira-a-final-de-ano.html
Saludos, espero que estas sean buenas noticias para todos.
OJALÁ MARC,PERO TAMBIEN SE DECÍA A FINALES DEL AÑO PASADO QUE QUIZÁ ESTE AÑO BAJARÍA ENTORNO AL 3,8 O 4 Y MIRA COMO ESTÁ Y AUN QUEDA AÑO.YA VEREMOS CON TRICHET QUE SORPRESITAS NOS DEPARARÁ HASTA FINAL DE AÑO.SALUDOS!
Sirroco, yo al igual que tu, también la tengo en ING y he firmado el tipo estable para los próximos tres años. El interés: 5,655%
Mi diferencial es igual que el tuyo, el 0,49.
Las condiciones que has puesto…no se a que te refieres con el 0,3%
Os copio aquí la publicidad de este producto:
El Tipo Estable es el mejor complemento de la
hipoteca NARANJA.
Olvídese de las subidas de tipo, ya que durante 3 años su cuota se mantendrá estable.
Contratando el Tipo Estable de la hipoteca NARANJA podrá adaptarse a la evolución del mercado y decidir cada 3 años si prefiere que sea de interés fijo o variable.
¿Cómo funciona el Tipo Estable?
Muy sencillo: durante 3 años pagará un tipo de interés fijo. Al cabo de ese tiempo volverá automáticamente al tipo de interés variable de su hipoteca NARANJA, pudiendo contratar de nuevo el Tipo Estable siempre que quiera, con las condiciones que estén en vigor en ese momento.
Si desea conocer el tipo nominal vigente del Tipo Estable pulse aquí.(Lo acabo de mirar, el que ofrecen para hoy es el 5,61%)
Calcule cuál sería la cuota de su hipoteca NARANJA durante los próximos 3 años, si contratara hoy el Tipo Estable haciendo clic aquí.
¿Cómo contratar el Tipo Estable?
Contratar el Tipo Estable de ING DIRECT es muy sencillo y no tiene ningún coste. Si lo desea lo puede contratar aquí y ahora. Debe ser contratado online por todos los titulares de la hipoteca, con sus claves de seguridad. Sólo llevará unos segundos.
¿Y si decide cancelar el Tipo Estable antes de 3 años?
Tan solo se aplicará una comisión por cancelación del 0,75% sobre el capital pendiente, que corresponde al coste que ha tenido ING DIRECT al formalizar el producto.
En fin, que a mi mientras el euribor se mantenga por encima del 5,165 me saldrá bien.
Saludos
Un error común es asociar el euribor con las hipotecas o la compra-venta de viviendas. Tampoco depende del curso de la economía española sino que es la media aritmética de unos valores que utilizan los bancos europeos para prestarse dinero lentre sí.
La ausencia de liquidez en el sistema financiero, la desconfianza entre los mismo bancos –no saben a ciencia cierta hasta qué punto tienen los otros bancos dificultades reales por falta de transparencia– hace que el riesgo de prestarse dinero entre ellos sea mayor. Por lo tanto, el tipo de interés del dinero que se prestan entre ellos va a hacer que el euribor suba.
Hipotecarse al límete con un tipo de interés del 2% es un suicio. Y eso es lo que hemos hecho la gran mayoría de los españoles, suicidarnos. Pensar que iba a estar en el 2% durante 30 años cuando en tan sólo 5 años ha habido tanta variación es de ingenuos. Pero eso es lo que los gurus de la economía nos han hecho creer y los medios de comunicación han actuado de voces de los intereses capitalistas (bancos). Luego, no les importará mucho quedarse con nuestra vivienda si no la podemos pagar. Y cuanto más tardemos en tomar la decisión, mayor será el beneficio obtenido. Porque el dinero entregado, dinero beneficio y cuando entreguemos el piso valorado 3 veces su valor real, beneficio limpio.
Hace 20 años un piso costaba 3 veces de esfuerzo del salario bruto medio español. Hoy, 8,5 veces. Los salarios son los mismos que hace 15 años y los pisos se han incrementado 14 veces. ¿Qué problema tienen los bancos en quedarse con nuestros pisos ? Ninguno
¿Qué problema tienen con que te quedes sin vivienda ? Ninguno
¿Qué problema tienen con que tengas que volver a casa tus padres o no puedas salir de ella ? Ninguno
Están haciendo negocio con las desgracias ajenas. Esos son los más rentables (Huracán Mitch, Katrina, Afganistan, Iraq, La iglesia, ONG´s)
Lo siento, la realidad duele.
Es interesante que ING ofreciese un 5.665% de interés fijo y ahora dé un 5.61% según las informaciones que decís. ¿Quiere esto decir algo?
En cuanto a lo que dice Juan estoy de acuerdo, lo único es que ya sabes que esto es cíclico. La única cuestión que se plantea es cuándo recuperarán dicha confianza, no creo que mucho más allá de 2 años vista. Hasta ese momento tocará sufrir (al que tiene hipoteca y también al que no) porque la crisis no es una cuestión únicamente inmobiliaria como muchos creen, sino que es en la economía a nivel general y a escala mundial.
Saludos!!!
(yo era el anónimo de antes)
Marc, entre ese 5,61 y el 5,655 han ofrecido muchos tipos. Ofrecen uno cada día, imagino que referenciado al euribor diario. He visto tipos estables del 6% también mientras miraba cuando era el mejor día para contratar el tipo estable.
Si mañana sube el euribor un poco, suben también lo que ofrecen.
Sobre lo que quiere decir. Yo pienso por eso que no va a subir mucho el euribor, no a los niveles que vaticina Joaquín. Pero por si las moscas…..lo contraté.
Ok Sebas, está claro que si dan ese interés supongo que es porque no vaticinan subidas enormes durante esos 3 años que les conllevaría en pérdida de beneficios. Creo que has hecho bien, es un interés fijo interesante. Saludos!!!!
Joaquín, ojalá tu previsión para final de año falle como la que realizaste para final de mes. Creo recordar que apuntabas que se situaría en Julio sobre el 5.6%-5.7%… en fin, sólo queda un día así que mejor no adelantaré acontecimientos. Supongo que sois todos capaces de realizar el simple cálculo de en un día cuanto debería subir el índice para que la media mensual se situase en esas falsas previsiones. Insisto, no quiero decir que no tengas razón porque hasta final de año no podemos predecir a ciencia cierta. Tan sólo creo que podemos alegrarnos todos de que tu vaticinio para Julio haya errado en 3 décimas.
Yo soy cliente de ING pero al contrario y me va bastante bien,pero para pedir una hipoteca es mucho mejor un trato personal esta gente no conocen a nadie como no puedas pagar tres letras ejecutan sin piedad y te haran pagar todos los gastos,con una caja o un banco siempre te echaron un cable.
Joaquin recuerdas este mensaje tullo???#78, joaquin
8 de Mayo de 2008, a las 20:55.
antes solia dejar comentarios en otro foro de esta pagina y se censuro,
bueno el tiempo me ha dado la razon, me llamaban loco cuando decia q el euribor estaria a mas del 5 y mirad, y esto no es nada yo entiendo de economia, se avecina una gran crisis, el euribor seguira subiendo durante 2 o 3 años mas, para agosto se preve q supere el 6,4 (se lo han dicho a mi primo q es director de una sucursal de banco, ya q el BCE da informacion a los bancos) calculo q a fines de año roce el 7,50 y a fines del 2009 el 9,00. habra embargos por doquier y la bajada de precios de la vivienda sera descomunal en torno al 40 o 50 por ciento tanto la nueva como usada (en USA ha sido aun mayor) esta bajada se debera al exceso de oferta y a una escasisima demanda q conlleva siempre en economia a bajada de precios, y es lo mejor q puede pasar para qla gente acceda a la vivienda ME PUEDES DECIR DONDE ESTA ESE 6,4 QUE PRONOSTICABAS PARA AGOSTO????? EURIBOR A 5.36 Y BAJANDO POCO A POCO, SUENAN LOS TAMBORES DE GUERRA JOAQUIN??? UN SALUDO
me da igual lo que digais, yo sigo ahí con mis 150000€ ahorrados, mi sueldazo, y como podeis ver más arriba, no solo tengo seguidores sino que la mayoría de las chicas preguntan si tengo novia. Por algo será, banda de envidiosos.
Gorka, no te extrañe que el año que viene me compre tu piso cuando te lo embarguen porque el euribor esté al 9%
Joaquín, aparte de cansino eres prepotente.
Yo no creo que sea Joaquín el que escribió el mensaje ese de los 150.000 dueros, sueldazo y bla bla bla.
Tiene toda la pinta de ser alguien que quiere malmeter, crear polémica.
Pienso que se esta estabilizando la subida del euribor, la principal razón que me lleva a pensar esto es que los bancos estan ofertando productos de interés fijo en base a un estudio de riesgo que va mas allá de los conocimientos de Joaquin y su primo (omito adjetivos calificativos para este personaje). Animo a los que esten pasando por momentos difíciles porque llegarán mejores… y a los que esten en buena situación que lo disfruten porque es posible que lleguen momentos peores.
Sebas, yo creo que has hecho muy bien contratando un 5,61 fijo. Ahora mismo, con un diferencial de 0,4 (que personalmente no conozco a mucha gente que lo consiguiera) ya estaríaa por encima de esa cifra. Además, has negociado de fábula, porque yo también llevo unas semanas preguntándolo, y no encuentro a nadie que me ofrezca por debajo del 6. Vale que no soy un cliente VIP pero no soy un cliente de gran riesgo potencial hoy por hoy. En fin, seguiremos preguntando
Jansen, cogí un 5,65%. Y no negocié nada, no soy cliente VIP ni nada por el estilo (mas quisiera). Es una opción que te da ING a los que tenemos la hipoteca en esa entidad. Cambia todos los días.
Mi diferencial es del 0,49, por lo que si el euribor está por encima del 5,16 me irá bien. Y si baja por debajo de esa cifra pagaré algo mas que si no hubiera hecho el cambio.
Saludos
Al final nos vamos a tener que montar todos una tienda de campaña en el monte y que les den a toos los bancos de España y del mundo entero…Ala a vivir en el campo y a plantar lechugas ¿quien se apunta?
sebas el o,30% que me referia es el que ahora aplican del 0,75%
Tan solo se aplicará una comisión por cancelación del 0,75% sobre el capital pendiente, que corresponde al coste que ha tenido ING DIRECT al formalizar el producto
Es curioso, pegan una subida que lo flipas pero baja poco a poco…no pegara una bajada de golpe pa que flipemos todos de alegria…
Creo que ese mens de joaquin no lo a escrito el, y si a sido el le digo que venga a hacerme una oferta por mi piso cuando quiera pero por 150000 euros de momento le doy el felpudo, o si quieres te puedo vender algunos de los productos que vende mi empresa (mia y de mi hermano) que el año pasado facturamos 4 millones de euros. Joaquin no seas tan chulo que te puedes llevar una sorpresa, no me gusta hablar de estas cosas pero como te veo tan sobrado no me dejas mas remedio. Besitos majo
Por cierto se me olvidaba, joaquin se que deseas que suba el euribor y esas cosas, te quiero decir que por culpa de la recesion economica este año estamos facturando menos, tenemos menos trabajo y por ello hemos tenido que despedir a 2 trabajadores, 2 chavales estupendos, nos a dolido pero no podemos permitirnos tener personal cruzado de brazos porque no hay trabajo. Lo unico que deseo es que esta situacion cambie, que baje el euribor y aumente el consumo, eso es bueno para todos, empresarios,trabajadores,hipotecados,inquilinos etc…. salu2
Gorka eres mas patetico que el amigo Joaquin, la empresa sera en todo caso de tu hermano y tuya y facturar mucho no quiere decir que ganes mucho.
Dejo link con entrevista interesante relacionada con el tema inmobiliario:
http://www.larazon.es/58785/noticia/Economía/%ABEs_buen_momento_para_comprar%BB
Saludos,
Estoy del EURIBOR y del precio de la gasolina hasta las narices. HABER SI ALGUN LISTILLO DEL GOBIERNO ME EXPLICA ESTO:
AÑO 2000 1$=1,20€ 1barril=60$ 1barril=72,00€ 1litro gasol=0,82€
AÑO 2008 1$=0,64€ 1barril=110$ 1barril=70,40€ 1litro gasol=1,28€
Como puede ser que si en ocho años el precio del barril de petroleo en euros ha bajado casi un 3%, el precio de la gasolina en el surtidor ha subido más de un 56% ????
ESPAÑA va bien…
Joder tontito que buena apreciacion, si señor, es un dato interesante
hola Tontito
hola a todos
Yo creo que mejor sera que nos lo explique alguien del Repsol.
cuando Zapatero dice que España va a comprar petroleo de Venezuela miente. Repsol si, va a comprar, y no es lo mismo.
creo saber contestar al tontito:
En 1998, durante el fin de la liberalización de los combustibles, la diferencia en el mercado entre el precio de la gasolina y el gasóleo ascendía hasta los 14 céntimos de euro por litro en favor de este último tipo de carburante. Esta enorme diferencia, que ya en el año 2000 se redujo en tres céntimos, se situó en 2004 en menos de la mitad,y ahora, en el 2008…ya veis como está el gasoil…asi el precio del litro es debido a los impuestos que imponen al carburante diesel y al valor del barril
joaquin eres un mentiroso compulsivo
Desde mayo , el sr.joaquin esta buscando la boca..estoy de acuerdo que sus comentarios os puede doler a los que estais hipotecados, por eso le pediria al sr. joaquin que exprese su alegria de no estar endeudado en otro foro. Aqui la gente está muy sensible con ese tema.Se meten en este foro para ver la evolucion del euribor y mirar para la proxima revisión de su hipoteca. no veo justo que expreses tu alegria de estar de alquiler en este foro( por cierto yo tampoco estoy hipotecado y vivo tambien de alquiler y tengo la misma buena calidad de vida que hace 7 años,pero no me rio de la situacion de los demas).
Pediria que este foro se centrara en temas de economia general y no de como nos va a cada uno
#610
como reprensentante del género femenino me veo en el deber de informarte de que, si muchas chicas te preguntan si tienes novia, lo más probable es que se deba a su asombro(compartido por una servidora y parte de su entorno laboral también femenino) de que un ser tan prepotente consiga aparearse con éxito.
Una vez realizado este acto de caridad me voy a guardar mi Maseratti imaginario en el garaje de mi finca de verano a juego. Cuando me la embarguen porque el euribor está al 15, tranqui, que yo te llamo para que me la compres, Onassis.
Besos a todos.
#623
yo también debo estar tontita al respecto, aunque me barrunto yo que será como cuando le añaden vitaminas a los zumos, pues a la gasofa le vamos añadiendo impuestos, centimitos sanitarios, algo pal domund también irá… y llegamos a donde estamos.
Esto me lo saco yo contando con los dedos, claro, proletaria que es una. ;)
NO haberos comprado un piso.
Nisio, la verdad es que de todos los comentarios que he leido en este foro, el tuyo es el más sabio, inteligente y muy original.ja.. ja.. ja.
hola: como todos soy una victima directa del puñetero euribor…jejejeje bueno joder! nos compramos una casa, haicendo todo el sacrificio del mundo para empeñar parte de nuestra vida! y resulta de que envez de tener mas calidad de vida , nos damos cuenta mi pareja y yo que no!! es un infierno llegar a final de mes, pureva de ello es que cuando compramos, empezamos pagando una cuota decente! y reuslta que desde anetonces y hasta ahora nos an subido 300 euro. 300!!!! eurazos!!! fuf siendo mileuristas… esto repercutira en nuestra economia! ahora si que en realidad estamos en CRISIS. bueno supongo que agauntar hasta que al inutil de zapatero se le ocurra algo! si esque se le ocurre , porque aqui los pobres somos mas pobres! por culpa de subidas en general!
A los que se compraron un piso cuando la cosa estaba peor (como yo ) y ahora lo estamos pasando un poquillo mal, les quiero dar una vision positiva de la situacion : hay que aguantar el chaparron,cuando todo vuelva a la normalidad nos alegraremos de tener un piso de propiedad, dentro de 3 o 4 años se volveran a vender los pisos entonces aunque mi piso valga igual en el 2006 que en el 2012 yo ya habre pagado 6 años de hipoteca, no habre ganado nada (pero tampoco es mi objetivo especular, solo quiero poder tener una vivienda para vivir) asi que me saldria por el mismo precio solo que 6 años mas tarde, y vosotros direis; en estos seis años si no has tenido hipoteca puedes ahorrar, no? seguramente que si no tuviera hipoteca ahorraria, pero tambien me iria de vacaciones, me compraria ropa, caprichos etc… dudo mucho que ahorrara todo mi sueldo y fuera ahogada solo por ahorrar, tendria mejor calidad de vida, asi que en 6 años tampoco creo que ahorrara tanto como para reducir tanto mi hipoteca. Lo bueno seria comprar un piso ahora, que el precio esta mas bajo pero es que ahora no me concederian el préstamo asi que no podria comprarmelo. En conclusion, hay que aguantar, esto pasara, y cuando yo tenga 60 años y quiera jubilarme podre hacerlo sin problemas porque tendre un piso de propiedad, la gente que elige vivir de alquiler no se que hara cuando sean mayores, los alquileres altos (de esa epoca) y quieran dejar de trabajar y la pension de jubilacion no les llegue ni para la mitad del alquiler.
pero por favor nisio, como dices eso.Tu sabes la situacion de cada persona, lo que le ha llevado a comprar ese piso que tu dices no lo teniamos que haber comprado.Cuando se firma una hipoteca uno es consiente de lo que esta firmando pero lo que no se puede hacer es que se empieze con una cuota y te suban 300 euros como hay personas que le han subido y no pueden respirar.Nisio creo que deberias pensar de otra manera. Porque ahora sube el gasoy como esta subiendo, entonces que dices:no haberos comprado un coche de gasoy. Se nota que no te hace falta comprar un piso sino no pensarias asi.Lo que deberiamos hacer es levartarse toda españa y decir BASTA YA a tanto abuso.Y creo nisio que deberias de ponerte en la situacion de tantas familias que no pueden llegar a fin de mes por causa del abuso del euribor.
Creo que estamos confundiendo una cosa Tania. La calidad de vida no tiene nada que ver con que pagues más o menos hipoteca. La calidad de vida la da que lo que tengas sepas aprovecharlo y te conformes con las pequeñas cosas de la vida, que al final es lo más placentero. Disfruto mucho más de una excursión en bici durante todo el día con mi novia un sábado (ya ves tú el gasto que conlleva eso) que yéndome a cenar un día y gastarme 40 o 50€ por persona (solo por citar un ejemplo). La vida es cuestión de prioridades y a veces buscamos en los más costoso la mayor felicidad, cuando no es así.
Hola Tania tiene razon marc hay que quitar los gastos absurdos,ropitas,cenas,vacaciones son cosas que no te hacen mas feliz sino mas esclavos.No es mas feliz el que mas tiene sino el que menos nesecita.
Si yo estoy de acuerdo en eso, no es feliz quien mas tiene sino quien menos necesita, pero la verdad es que si no tienes gastos (hipoteca) gastas más aunque realmente no lo necesites.
A parte, me vais a decir que si no teneis gastos vais a estar guardando todo el dinero y os vais a ir en bici las vacaciones… A ver, yo me tiro 11 meses al año trabajando como una esclava, que mínimo si a mi me hace ilusion viajar, tener unas buenas vacaciones o que minimo si me gusta algo de ropa, no me merezco comprármela porque es un lujo?? ahora evidentemente no puedo irme de vacaciones ni comprarme nada pero te aseguro que si no tuviera hipoteca esos «pequeños caprichos» que no creo que sean lujo, los haria. Vamos no me digais que vosotros no quereis nada porque me juego lo que sea que ordenador y adsl teneis, esta claro, television de plasma, seguro que tambien teneis, a ver, alguna play, seguro que tambien, asi que no os hagais los hippys que no necesitais nada porque si hablamos de necessidad y de lo importante en la vida esta claro que este foro sobra, lo mas importante no se compra con dinero y tener una hipoteca no es el desastre mundial y esta claro que yendome en bici con mi novio lo voy a querer igual que yendome a un crucero y que cenando en casa voy a ser igual de feliz que gastandome 30€ en un restaurante pero el caso es que si tienes y te lo puedes permitir y te apecetece, por que no?? hablamos de economia o del sentido de la vida y la felicidad? estoy de acuerdo con vosotros en lo que decis pero lo que yo digo es compatible, no?
Tania estoy de acuerdo con tigo
joroba tania..desde las 18.38 h. a las 19.26h de hoy te HAS INSPIRADO CON TODA LA RAZON DEL MUNDO. Es verdad que marc el nuevo hipotecado tiene razon cuando dice » las pequeñas cosas de la vida.»Dependerá de la espiritualidad de cada uno.(montar en bici con tu novia es romantico).pero en esta puñetera vida ,don dinero manda y ayuda a que si te puedes permitir un capricho, tienes mas calidad de vida……La calidad de vida tiene que ver con que pagues más o menos hipoteca.
jeje, no es que me haya inspirado tanto tiempo es que he tenido que irme rápido en el primer mens y no me ha dado tiempo de decir todo lo que queria… La verdad es que el dinero si da mejor calidad de vida, lo que no da es la felicidad, pero calidad de vida si, por supuesto
que sí, Tania, que tienes toda la razón
Nadie va a necesitar terapia por tener que conformarse con «las cosas sencillas y genuínas de la vida», pero de ahí a ver esta crisis como la oportunidad de descubrirse a uno mismo…si nos vamos a poner en plan karmiko…peor están en Burundi, pero eso no nos paga la hipoteca ni nos soluciona la vida. Incluso me puedo poner estupenda y decir que el fatalismo mina las ansias de superación de la gente (y si no, a pasear por Calcuta y ver a donde nos lleva)
En cuanto a la calidad de vida, vale que no sólo la da el dinero, pero ayuda de narices. Soy de la opinión que cuanto más ganes,más gastas y gracias a eso se sostiene la economía. A lo mejor me equivoco,pero creo que tengo de mi lado a todo el sector servicios.
P.S: Se me ha ido un poco la pinza, pero me cabrea ver como parece que los afortunados que no están ahogados de pasta tengan que pedir perdón por darse un descanso después de trabajar como c…todo el año.
Por mi parte,sólo puedo envidiarlos y pensar que otro año me tocará a mi eso del crucero y no el picnic con las fieras, la tortilla y los botellines rellenados en el grifo.
Paciencia y saludos a todos.
digo una cosa corta y contundente tengo dos hipotecas y no estoy acojonado en si sube el euribor siempre me voy de vacaciones me compro todo tipo de ropa de cosas lo ke hay ke hacer es trabajar si no tienes kon ke pagar po claro ke lo vas a pasar jajajajaja mal no os preocupeis ke todo se paga
posdata no mires tanto el euribor ke subira
y lo siento por no poner puntos jajajajaja
seguro ke la mitad teneis hipotecas y las estais pagando asi ke no lloremos y trabajemos mas jajajajaja soy empresario y mis empleados son unos vagos jajajajajjaa
mucha queja de euribor, mucha queja de hipoteca, pero el día que pidieron el crédito al banco, no se quejaron de la cantidad exagerada solicitada, porque sí que los hay, que en su día, por ejemplo, necesitaban, un crédito de 80.000 para hipotecarse, por un plazo de 25 años, el cual les saldría a un pago de 540-560 euros mensuales, éstos no se conformaron con esa cantidad y optaron por pedir un cantidad doble de la necesaria. Ejemplo de 80.000 € requerible, se opta a una cantidad de 130.000 euros a pagar por un plazo de 20-25 años, la cual supondría una cuota mensual de 787 € correspondiente a un euribor de 5,35 %. Entonces pasa lo que pasa, a día de hoy éstas prestamistas de cuya cantidad supera a la conformidad, le viene el problema del la subida del euribor y la queja, porque los 787 € le conlleva a pagar actualmente siendo el tipo de interes 6,30, de 950 €, a plazo restante (20 años). Notamos que en 5 años hay una subida de 163 € mensuales, ¿en qué estaban pensando estos señores cuando adquirieron el crédito?, ¿por qué pedir más de los que necesitas?, pues ahora bien la madre mía, y las quejas. Lo digo, porque yo hubiere actualmente como ustedes, pero no ha sido así, debido a que el día que solicita el crédito solamente necesitaba 80.000, el banco me ofrecía 140.000, y como no soy agonioso y sabiendo que el día de mañana tengo que devolver y esa cantidad y algo más ??, entonce me conforme con lo que necesitaba 80.000, financiado a 25 años, tengo una hipoteca de 540 €, la subida de una año a otro han sido de 11, 15 y 14 €. Una hipotéca inferior a la mitad de mi sueldo. Y eso es que lo debemos de hacer todos los españos, deudarnos por una cantidad mitad o inferior a nuestro sueldo, y nunca al revés, es decir superior al sueldo.
Tania tienes razon al que le sobra hace bien en pegarse unas buenas vacaciones pero por favor es que en este pais la gente se ha vuelto loca,yo conosco un monton de gente que ha ido aumentando la hipoteca para cosa tan absurda como cambiar de coche,pagar la comunion del hijo,las vacaciones esa forma de vida para aparentar a llevado a la ruina a mucha gente.
De vacaciones me encuentro, y eso hace que no entre tan a menudo a conversar por aquí. Grata sorpresa la mia, tras 14 días sin mirar el dato del euribor y observar tal y como comentabamos Marc y yo, un leve tendencia a la baja, es decir, Agosto ya empieza a darnos pistas del valor del Euribor a finales de año (que como he leido por ahí, puede rondar el 5,10 5,20). Para Joaquín, no hay palabras, los hechos son los hechos. Ojo, el erubior no se va a situar en el 2% en 5 meses, pero por supuestisimos y eso lo sabiamos muchos que las predicciones de Joaquin son erroneas.
Seguiremos mirando de reojo a la parte superior izquiera de nuestra pantalla del pc en esta web, a ver que pasa el resto del mes.
Saludos a todos.
No creo que los intereses vallan a bajar porque los bancon andan cortitos de liquided y estan ofreciendo cada dia mas interes a plazo fijo.
-pequeño saltamontes. no se te ha ido la pinza. me quito el sombrero.
-emprendor dijo:
«seguro ke la mitad teneis hipotecas y las estais pagando asi ke no lloremos y trabajemos mas jajajajaja soy empresario y mis empleados son unos vagos jajajajajjaa»…………y…………
«siempre me voy de vacaciones me compro todo tipo de ropa de cosas lo ke hay ke hacer es trabajar si no tienes kon ke pagar po claro ke lo vas a pasar jajajajaja mal no os preocupeis ke todo se paga
posdata no mires tanto el euribor ke subira».
no te vamos a contestar a eso. te acabas de responder tu solo con tu categoria.
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lo mismo deberiamos hacer con los que entran en el chat a descatalogar o ironizar(no voy a nombrar a nadie)y entrar en el juego es lo peor que podemos hacer.
saludo a los que piensan y respira
Muy buenas a todos, especialmente a Consternado que te doy la bienvenida después de unos días.
Algunos comentarios:
1) Tania, si no te puedes permitir ni esas pequeñas cosas a lo mejor es porque no planificaste bien (cosa que ha hecho muuuuuuucha gente en este pais) y no es que tengas que apretarte el cinturón en la crisis, sino casi casi vivir en la pobreza (use discernimiento el lector). Los bancos ya auguraban hace 2 y 3 años que el euribor subiría hasta el 5-5.5%, y lo sé porque en esa época miré hipotecas y me advertían que mirase qué cantidad podía pagar con ese interés y no con el de entonces.
2) Absolutamente de acuerdo con el post que dice que la gente aprovecha para meter todo en la hipoteca… sin comentarios.
3) Prudente, con tu último comentario no estoy muy de acuerdo. Los bancos necesitan «cash» rápido, una hipoteca no les da eso, sino a largo plazo (piensa que pagas muchos intereses desde el primer momento pero también es cierto que el banco se ha desprendido de una cantidad de dinero que ha de recuperar y a partir de entonces le es beneficioso). Por eso dan más interés por depositar el dinero en ellos. Además, si el euribor sube precisamente lo que hace es que los bancos tengan aun menos liquidez a medio plazo, porque la cantidad de hipotecas contratadas baja.
Perdón por la parrafada.
Antes de hacer el comentario por el que me he animado a escribir aquí diré que estoy de acuerdo en que estamos en crisis, y además crisis global que afecta a varios países debido a que estamos en una economía globalizada con mercados financieros globalizados. Ahora bien, para animar un poco diré que en España estamos mucho mejor que hace 40 años (evidente, pero es que ahora por lo menos no pasamos hambre), también diré que hay unos 40 millones de españoles y que la situación de cada persona o familia es diferente a la de las demás (evidentemente, como toda la vida hay ricos y pobres).
No todos estamos en crisis, ni de cerca. Eso si, crisis la hay, por que las condiciones de vida económica para un porcentaje de la población ha hecho que pasen serias dificultades para pasar de mes (sin olvidar que últimamente hay muchos despidos en la construcción y empiezan a notarse ya en otros servicios). El problema para este porcentaje de la población no solo es la hipoteca, además esta la inflación y para algunos el paro. Para el resto de la población la palabra crisis hoy es una excusa perfecta para comentarios callejeros. Por eso quiero que se tome en serio este comentario centrándome en la crisis que realmente sufren las personas que lo están pasando mal.
Aun con todos estos datos me animaba a escribir por lo siguiente:
Vale que la economía tenga ciclos de subida y bajada pero este ciclo en el que estamos ha sido provocado por una intencionada desinformación hacia los trabajadores y pequeños inversores por parte de todas aquellas personas que han participado de las abultadas ganancias económicas que se han apresurado a tener en los últimos ocho años.
Digo esto pensando en aquel trabajador que movido por la bonanza económica y por los animosos comentarios callejeros se anima a ir al banco sacar una millonada para bien comprar su primera vivienda o bien (en muchos casos) para comprar su segunda vivienda o para el coche o para las dos cosas. No lo culpo, aunque en realidad debería de hacerlo. Pero es que hay algo que me cabrea aun más. Me estoy refiriendo a la actitud de los bancos y promotores de viviendas (por cierto, cada día nacían promotores por todos los lados).
A los bancos me refiero por que no se puede engañar a la gente que no ha tenido la suerte de saber lo que es el euribor (ahora seguro que ya lo saben), ni de no saber los tumbos que puede dar una hipoteca durante el largo periodo de existencia. Se han aprovechado de la ignorancia, también la avaricia en algunos casos (pero es que a menudo ambas cosas van juntas) del pobre empleado que llamaba a la puerta de los bancos. Evidentemente mucha gente no era consciente de las consecuencias de la sobredimensionada hipoteca que estaban contratando (sobredimensionada en el importe y en el diferencial del tipo de interés), cosa de la que culpo a las entidades financieras.
A los promotores me refiero por que se llevaban de cada vivienda que hacían el doble de lo que les costaba (beneficios del 100%). Además subían el precio de la vivienda a razón aproximadamente de un 5% mensual (25% anual) movidos por la avalancha de gente que quería subirse al carro de lo que se llamaba “economía de bienestar o de mercado” (maldita comparación). Además, ahora que no venden tantas viviendas, lo arreglan todo con suspensión de pagos y despidos generalizados (lo que lleva a las empresas de servicios que les suministran a la misma situación). Hay que tener mucho coraje (por no decir otra palabra que suba el tono de este comentario).
Directamente estos señores se han cargado el mercado (o si lo prefieren, se han cargado la referida “economía de bienestar o de mercado”) movidos por la avaricia de ganar todo cuanto antes aunque después se vaya todo a la mierda (perdón por la expresión). Pero es que en realidad, de eso trata la economía de bienestar o de mercado (libre mercado sin intromisión de las autoridades para hacer lo que la economía mande).
Pues bien, y aquí viene lo que realmente quería decir:
Todo esto espero que nos sirva a todos en un futuro para tener un país con empresarios responsables, profesionales responsables y trabajadores (pequeños inversores) bien informados.
Aunque como siempre, y pese a quien le pese, para conseguir todo esto hará falta mucha responsabilidad, mucha pedagogía y mucha legislación por parte del gobierno que tenga la fortuna de querer hacerlo hacia sus ciudadanos. Esto es así por que, por experiencia, no se puede combatir la avaricia de las personas (empresarios y trabajadores) solo con palabras, además hay que aplicar mucha legislación y mucho control por parte de las autoridades.
Perdón por el comentario tan largo pero es que da para esto y mucho mas.
Hijo mio en la pobreza no vivo, gracias a dios mi novio y yo trabajamos y cada uno vivimos con nuestros padres asi que mis gastos son los de la hipoteca y gastos del piso (luz, agua, gas…). Lo que no puedo es permitirme ir de vacaciones o darme algun «capricho» como tu dices pero yo con eso ya contaba cuando me compré el piso, ya se sabia que iba a subir el euribor, lo que no se sabia era cuanto, sino evidentemente nadie hubiera comprado. Pero esta claro que por quedarme un par de años sin vacaciones tampoco me va a pasar nada, eso no es pobreza. Y como dije antes en otro mens, no me arrepiento de habermelo comprado a pesar de todo, solo tengo que apretarme un poco el cinturon unos años, y si no siempre puedo ir en bici, no? ;)
El resumen de lo que queria decir es lo siguiente:
La economía de libre mercado, crea riqueza y bienestar. Pero evidentemente, tiene que ir acompañada de una regulación y control para proteger a los más débiles del acoso y derribo de los más fuertes sin desvirtuar la propia esencia y fondo de lo que es la economía de libre mercado.
Pero respeto mucho la decision de todas las personas de comprar o no lo que crean conveniente.
Leccion para el futuro, totalmente de acuerdo contigo. Desgraciadamente los pobres lo vamos a tener siempre peor.
Joaquin donde te metes???? Euribor a 5,31 y bajando…… donde esta ese 6,4 que decias para agosto???? Donde estan tus tambores de guerra??? pam pam pam pam patapam…… jejejeje
Joaquin tenia razon..estan bajando los pisos al 50% en el pais de nunca jamas…el Euribor al 6.4% en agosto..todos los dias embargos… Una vez mas se desmuestra que en esta vida hay q ser humilde…
Como estoy de vacaciones, y tengo tiempo, me he leido los comentarios del foro y tengo que decir que a ese tal joaquin lo concozco. JAJAJA. Por los detalles de sus comentarios lo he reconocido, ya que en el bar que voy a desayunar, siempre esta alli metido. En verdad se llama luis fernandez, y esta en el paro, viviendo con su madre en un piso antiguo y hecho polvo, en fin…No le hagais caso, tiene fantasias y en el bar habla por los codos todo el dia pero nadie le hace caso. Se que si me lee el comentario, se pondra hecho una fiera , es su forma de ser y me dira de todo, ya lo conocemos y sabemos lo que le gusta fastidiar…me da igual. Un saludo y adelante con el foro que es muy interesante.
Los pisos no hay quien lo venda yo tengo uno y al que le gusta el banco no le da el prestamo y lo he rebajado mas del 35000€ en dos años.
leccion para el futuro, no creo que los bancos hallan engañado a nadie, cuando firme mi hipoteca, el euribor estaba al 2.15, sin embargo a mi la persona del banco que a mi me atendio me dijo q estaba demasiado bajo el euribor y que iba a subir y mucho, yo firme un tipo fijo al 3.50 que es lo que estoy pagando actualmente, yo creo que a nadie le interesaba escuchar de lo que se estaba advirtiendo y la gente preferia pagar ese 2.15 tan goloso.
Elena, tu opinion es muy respetable pero creo que casos como el tuyo son la minoria.
#elena
Con todos mis respetos, lo que estás diciendo no se ajusta a la realidad. Por lo visto has tenido mucha suerte con «la persona del banco que te atendió». Perteneces al 0,01% de personas a las que les habrán ofrecido semejante bicoca de tipo fijo.
Yo compré, por lo que veo, en el mismo momento que tú, y en los bancos en los que pregunté ( y te doy mi palabra de no fueron pocos) no sólo NO me ofrecían tipo fijo, sino que, cuando preguntaba por esa posibilidad, ponían cara de poker y me ofrecían un casi un 5, con lo que, en estos años, habría perdido dinero.
Será que el resto de los mortales somos tontos de remate, pero no te endioses, que lo único que has tenido es suerte. Los demás también sabemos preguntar, y de veras, que ni tontos, ni avariciosos, ni (al menos en mi caso) pidiendo hipotecas astronómicas para pagar cochazos y muebles.Cuando yo compré ya te remiraban la nómina para asegurarse que podías pagar lo que comprabas.
Un saludo y reitero que mi comentario va con el mayor de los respetos y disculpa si te ofende.
Toc, toc,toc!! Joaquin estas ahi??
señores por lo que leo y oigo, todo el mundo dice que el euribor y el petroleo van cogidos de la mano, pero se da el caso que el petroleo lleva unos cuántos dias, bajando a paso firme y el eurbor ni se koska, es mas, hoy se situa a 114 y menos que ayer y el euribor sube un pelín respecto al dia anterior
¿quién me lo explica, por favor?
Hola amigos todos nos quejamos del euribor las hipotecas y demás, yo creo que todo debe subir y es lo normal lo que me parece lamentable son los miserables salarios que se estan pagando en este país…
No sé que deciros…
Yo creo que esto es un poco efecto rebote veraniego, pero que, desgraciadamente para todos los que tenemos una hipotequita colgada del cuello, la tendencia será otra vez al alza en lo que al euribor se refiere, y por lo que se comenta en los rondos bancarios (arriba, en consejos de administración y tal), las planificación de actividades se hacen tomando como referencia un euribor más cercano al 6 que al 5,5. Y esta gente viven de esto…
Que nos pille confesaos…
Le voy a meter un hostia a Tritchet que vamos a morir los dos: él de la hostia y yo de la onda expansiva……………………….
Yo tengo 26 años, y el euribor no me deja vivir desde hace 4 años. la verdad que cada uno de los que entramos en el foro tenemos un punto de tazón, hace tiempo como dice Joaquín los intereses de las hipotecas eran mas altos, es verdad pero hace los año de Maria castaña cuando los pisos no costaban nada mas que dos millones de nuestra querida y amada pesetas. si si si ya lo se era una moneda que valía poco pero te duraba mas en el bolsillo toda la culpa la tiene no solo zapatero sino todos los presidentes de gobierno que empezaron ante que el, todos pusieron su granazo de arena, para que esto valla asin. Y por supuesto el banco central europeo de verdad, no hay nadie que tenga una hoja de despido para el director del banco CE. Estoy muerta de los nervios por saber cuanto me va a subir en septiembre la hipoteca. Podré vivir en mi casa o la tendré que alquilar para poder vivir. Esto es de loco
Buenas a todos,
tan sólo comentar un par de cosas:
1) El comentario de Josito acerca de los salarois de este pais es de los posts más sabios que últimamente leo por aquí.
2) Alberto, no sé dónde lees las noticias pero yo en los últimos días he leído en varios periódicos ya que la previsión es que el euribor cierre el año en el 5.2-5.3%.
Saludos,
No me cabe la menor duda que el problema no es e euribor,el problema es que los pisos se han comprado a un precio totalmente fuera de mercado,nos han estafado con el cuento de que los pisos cada dia valdrian mas y esto se ha acabado.
Noticia de esta mañana en Fuengirola 102 pisos de protecion no se pueden hacer cargo de la hipoteca nada mas que 15 de los agraciados en el sorteo,son pisos baratos imaginaros los de rentas libres quien los venden.
En respuesta a algunas preguntas sobre la evolucion del euribor, dire que mientras la inflacion no baje considerablemente el euribor no lo hara tampoco. Si es verdad que el precio del petroleo lleva unos dias bajando pero el dato de la inflacion de antes de ayer refleja una subida de esta. Hasta que la inflacion no exprese la bajada del petroleo de estos dias y se produzca una bajada no bajara el euribor.
Ademas comentare que el precio de la vivienda se prevee estable sin subidas o bajadas considerables hasta por lo menos 2012.
Pero si tenemos en cuenta que la inflacion (que es la que puede hacer que nuestros salarios suban en igual medida) va a estar de media, mas o menos, en un 5% anual, entonces es como si el precio de la vivienda en estos cuatro años bajara en terminos relativos un 20% (aunque el precio en euros sea el mismo, ya que nuestros salarios creceran en 4 años un 20% igual que la inflacion).
Estos datos para los proximos 4 años son los necesarios para que la economia se ajuste por su propio peso, ya que la burbuja estaba claro que tenia que explotar en algun momento y cuando esto ya ha pasado pues toca un periodo de ajuste.
Asi que, animo para los nuevos compradores ya que si ahora no pueden comprar, en unos años lo tendran mas facil.
Muy buenas a todos. Que tal marc_nuevo_hipotecado
gracias por el comentario, lo cierto es que sabes que?llevo 7 años viviendo fuera de España porque ya sabia que un problema era que este pais tiene dinero pero esta muy mal repartido, solo se apoderan de el unas cuantas manos mientras que las obreras son las que lo producen y «las cuatro manos» las que se las llevan.Todo esta muy mal dividido y mal proporcionado. Hace unos años compre mi casa en España pero desde donde vivo, es decir fuera de mi pais porque las personas que se han encargado de dirigirlo desde siempre(sean de izquierda o derecha) se han preocupado de todo menos de lo que de verdad importa que somo los españoles y nuestras verdaderas necesidades. Un abrazo.
Hola, trabajo para el banco Santander y soy economista, me gustaria comentar que el problema con el euribor es por falta de liquidez tanto de bancos como de las multinacionales. La inflaccion y el petroleo influyen en menor manera. Que venden los bancos? Logicamente dinero. Por falta de liquidez los bancos venden su dinero mas caro que hace 3 años, por ello en la UE mantienen altos los tipos. FALTA DE LIQUIDEZ. Salu2
Se acabaron mis vacaciones, así que vuelvo a la rutina diaria, y tambien, a aparecer con mas asiduidad por aquí.
Me sigue alegrando ver que los valores diarios del euribor, caen sutilmente, como comentaba a mediados de Julio, y que esto, está en total discordancia con lo que comentaba Joaquín por estos lares en las mencionadas fechas.
Me alegra que el petroleo ande reubicandose, porque eso ayudará al dato de la inflación de Agosto (que se preveía horroroso). y en consecuencia, a los valores del euribor diario.
Mando saludos a Marc Nuevo Hipotecado (quien parece encontrarse ahora de vacaciones), y aplaudo el último post de Lección para el futuro, con el que me encuentro en clara concordancia.
Salud.
Muy buenas a todos,
qué tal Consternado? De vacaciones me encuentro, sí. De todas maneras, intento ir consultando el foro siempre que puedo. Interesante todo lo que está ocurriendo este mes y la estabilización y ligera caída del índice.
Una pregunta para Jose, para cuándo se prevé que los bancos vuelvan a tener liquidez??? Y otra cuestión, cuando los bancos vuelvan a tener dinero, es lógico pensar que un día el euribor vuelva a caer a niveles cercanos al 3-3.5%???
Saludos,
Joaquin no veas que bien se esta de vacaciones y como puedes ver los hipotecados tambien tenemos jajajaja. Te envio precios de los pisos en Irun para que veas que han bajado al 50% jejeje:puedes ver estos pisos en Kortajarena.com.Referencia K19216
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Esos pisos llevan años para venderse no se venderan en tres o cuatro años mas .
He leido varios comentarios sobre lo dificil que es pagar las hipotecas actuales pero ninguna idea que se pueda poner en practica para los futuros compradores»» si hay o quedan «» .
Creo que la solución nos la pueden dar las propias promotoras, volver a la vieja usanza, letras firmadas por unos importes razonables hacerles el salto para la compra a los bancos ( fuera intermediarios que pides 30 y devuelves 60 ) seguro que si contamos la cantidad solicitada como hipoteca y la dividimos por los meses según plazo solicitado el importe queda muy reducido y si la promotora quiere un incremento según IPC hay margen para ello.
Que ha ocurrido!! que las constructoras han preferido el dinero rapido y seguro, haciendo que tanto la construcción de la obra como la compra de la vivienda pasen por los bancos y cajas. Resultado= todo el mundo mega-endeudado con las entidades financieras, vendedores repercutiendo el precio en el comprador y compradores pagando un precio total superior al real.
Anonimo yo no digo que los pisos se vendan, mi comentario hace alusion a los comentarios de Joaquin de que los pisos estan bajando una burrada y que llegaran al 50%….. entra en Kortajarena.com y mira los pisos en Irun….. con mi post anterior trato de demostrar que aqui no han bajado, de hecho en el diario vasco del sabado venia que los pisos en guipuzkoa han subido en julio un 0,8%. Si es cierto que si miras bien puedes encontrar alguna ganga que generalmente suele ser de gente que no puede hacer frente a su hipoteca o gente que tiene creditos puente devido a que compraron casa sobre planos y no pueden vender la que tienen, por lo demas aqui porlomenos siguen por las nubes. Juan Antonio yo creo que la hipoteca multidivisa con francos suizos puede ser una buena alternativa a hipoteca en euros, el franco suizo esta a un interes del 3% y en los ultimos 10 años no a subido nunca mas del 3,3%, salu2
Diario de Noticias de GipuzkoaViernes, 01 de agosto de 2008
Aumenta un 3,6% el precio de la vivienda en gipuzkoa El precio medio de los coches de ocasión se sitúa en 15.846 euros
Alcanzó en julio un valor medio de 4.436 euros m2 , el más alto de todo el Estado
Donostia. La vivienda en Gipuzkoa ha alcanzado en julio un precio medio de 4.436 euros por metro cuadrado, lo que muestra un aumento del 3,6% respecto al mes anterior. En el listado de provincias más caras del Estado, el territorio guipuzcoano ocupa el primer lugar, seguida de Bizkaia (3.963 euros/ m2) y Barcelona (3.922 euros/ m2), según el índice inmobiliario fotocasa.es, que refleja la tendencia del mercado con antelación al resto de estadísticas, al basarse en «el precio de intención de venta y en sus variaciones».
Según este estudio, Donostia ha pasado al primer puesto, por detrás de Barcelona capital (4.650 euros/ m2), entre las capitales más caras.
En el mes de julio el precio de la vivienda en Donostia ha subido un 2,1%, lo que sitúa el precio medio por metro cuadrado en 5.523 euros.
La evolución de los últimos doce meses (de julio de 2007 a julio de 2008) muestra un aumento del precio medio del 3,6% en esta ciudad.
Un dato interesante es la evolución de los tipos fijos en las hipotecas, que dan una idea (o debieran dar una idea) de la previsión de evolución del euribor por los bancos. Me gusta mucho el índice del contrato de tipo estable a tres años del ING Direct, porque varía diariamente y suele reflejar los bandazos que va dando el asunto. En lo que llevamos de Agosto, ha pasado del 5,44% el 7 de Agosto al 5,17% a día de hoy, pasando por un 5,10% el 18 de Agosto.
Hola gorka mi pareja trabaja en una notaria,y lo poco que se vende se esta vendiendo bastante mas barato que hace dos años,pero es que no se vende prasticamente nada.
El euribor es un coñazo la ganancia siempre se la llevan los mismos de siempre que son los que tienen el dinero los bancos, las personas se matan a trabajar para pagar una hipoteca toda la vida, al final viven cuatro pelagatos a cuenta de los demas.-
lllord, un matiz:
el dinero no es de los bancos…..es de los depositantes ….
Saludos,
mucho rajarme y decirme que me fuera del foro, pero ha sido dejar de escribir y aquí ya no opina nadie de nada.
Cuanto cinismo…
No tengo por qué dar clases a nadie, pero me parece que en este foro hay mucho que dice saber de Economía… y creo que el tiempo le dejará en ridículo, por suerte lo que han dicho ha quedado escrito, y todos nos podremos reir de sus profecías. En unas líneas explicaré lo sucedido en los últimos años.
Tipos bajos euribor entre el 2% y el 3%, principalmente producidos porque el monstruo de la zona euro Alemania, necesita reactivar la actividad económica, de la alemania comunista completamente en ruinas.
Demanda de vivienda alta: Incremento demográfico inmigración y Baby boom años 70 necesitan vivienda.
Resultado: Incrementos de precio de la vivienda y expansión del mercado inmobiliario.
Año 2008.
Tipos altos: Euribor entre el 5% y el 6%. (Para los listillos sí, tipos altos, desde la caida del muro del monstruo europeo solo hubo una época en la que Alemania tubo los tipos por encima del 6% y fue antes de la crisis de los 90, cuando nosotros teníamos los tipos al 12% y 13%)
Crisis económica mundial. Precio del Petroleo Alto. Subprime en USA. Y no se olviden nunca que cuando de aquí a unos años leamos los libros de economía esta crisis será la crisis de Revolución de Internet y del mundo global. Ya que el periodo de bonanza anterior viene en gran parte dado por esta revolución.
Predicción: El euribor ha estado subiendo este periodo para frenar el consumo, que era muy alto en toda la zona Euro (dejémonos de basar en teorías de Keyness, Taylor y compañía que estamos en el siglo XXI). En 2009 entran en la unión europea, y por lo tanto en la zona euríbor, una série de paises que están en el mismo estado en el que estaba la alemania del este. Para que esos paises puedan crecer necesitarán que la economía se reactive, y muy señores míos, la economía no se podrá reactivar si nos vamos a tipos más altos de los que estamos. El testeo practicado por el banco central europeo marcará que el euríbor de referencia venidero será estable como lo era en alemania en los años 90 y entorno al 4,5% y 5%.
Un saludo a todos.
CORTÊS, tu tambien podras revisar lo que escribes…., nos hablas de predicción y nos cuentas la historia pasada. y no es por dar clase de economia …pero Keynes se escribe con una sola «s»
Chato, no te enfades, ni alimentes a los Trolls…
Saludos
Tipo,
estaría bien que volvieses a leer lo escrito, te será de gran utilidad, y me parece que no has entendido nada. Siento lo de la «s», ha sido un error de escritura, aunque para que no te molestes te hablo de tu amigo Juanito el Inglés… Un saludo chato
Cortés, no te enrolles y reconoce tus errores, te irá mejor. tu predicción es mas bien un anacoluto.
Saludos, chato.
pd.- doy por zanjado volver a contestarte, así que aprovecha….
l
¡Hola, Joaquin!
Pronto comenzarás, de nuevo, a impartir clases en la «Uni»…¡Buen curso de Teoría Económica!.
Por cierto…Tu hermano, el que tanto censurabas por sus inversiones inmobiliarias y su filosofía de la vida sigue prosperando, a pesar de tus admoniciones.
¡Suerte en el ágora de conjeturas, profeta!
Siempre con afecto
Decidme como se ahorra ganando 1000 euros al mes por favor si alguien tiene la formula magíca que me avise
166.386 Pesetas al mes hace 12 años era un salario con el que podías comer y llevar a tus hijos a que les dieras una buena formación.
hoy dia con 166.386 psetas no tienes ni para pipas y sino hacemos un calculo.
100.000 pesetas para comer y gastos de la casa
10.000 pesetas mensuales de luz
10.000 pesetas mensuales de agua
15.000 de telefono fijo, internet , movil
10.000 gasto comunidad
y el resto para otros gastos como el automovil, seguros de hogar ectt….
como veis no se puede pasar con 1000 euros.
nota: el calculo esta hecho en pesetas para que lo veamos más claro .
lo dicho quien tenga la formula magíca me lo diga porfa………..
joer…, Jose Miguel…. eres un monstruo..con 166.386 puas tienes casa, coche, hijos,móvil, seguros..cuauuu cuando sea mayor kiero ser como tu..
Conozco a quien no llega a los mil euros…,
Jose Miguel, si con 600€ te da para comer y para los gastos de la casa date por satisfecho, yo tengo un pisito y solo la hipoteca son 1.200€, eso sin contar gastos de luz, agua… una solucion para ti puede ser que tu mujer trabaje ( en caso de que la tengas) y si no haz como yo, vive en casa de los papis que ellos siempre nos dan de comer.
No es por nada José Miguel, pero…..
10.000 ptas de luz todos los meses??? eso es una barbaridad (yo gasto como mucho 100 € los 2 meses de Verano con el pc tol dia rulando y los Aire Acondicionados al 100% en Sevilla). Pero si lo de la luz me parece una barbaridad, lo del agua ni te cuento, que se paga trimestralmente, y mi consumo es de 50-60 € el trimestre, nada de 10.000 ptas al mes.
Pero, bueno, llevas razón en todo, aunque pagaras lo que yo he comentado, no ibas a hacerte rico.
Saludos
PD: Euribor sigue estancado (buena señal)
El estancamiento del Euribor para mi no es buena señal, que suba hasta los cielos y me mate de un infarto o que baje de una …. vez que aunque mi hipoteca no es muy alta pero se nota.
A ver cómo véis mi caso:
salario neto de los 2 mensual = 3100€ (sin contar pagas varias)
gasto de préstamos = 570€
gasto gasolina = 250€
Todavía no estamos compartiendo vivienda puesto que nos la dan en diciembre pero calculo que la hipoteca saldrá por unos 1100€ (205000-210000€). ¿Pensáis que tendremos muchos problemas para salir adelante? Todavía desconozco exactamente cuánto puede conllevar el hecho de vivir en el piso y estoy un poco preocupado. Todo el mundo me dice que no lo haga pero soy previsor.
Saludos y gracias.
marc_nuevo_hipotecado
con esos salarios y esos gastos no deberias tener problemas el tema está que controles es decir, uno no debe endeudarse o lo que es lo mismo no se debe gastar mas de lo que uno gana. Yo te digo lo contrario que todo el mundo hazlo, hay que ser atrevido…
Saludos
Aunque el euribor vaya un poco por debajo de las previsiones que he hecho yo,no os preocupeis que los embargos ya iran cayendo y cada vez mas. Hoy me voy a comer con el director del banco para renegociar el interes que me da por mis 150000 Euros y para hablar de la situacion economica.
Suenan los tambores de guerra pa pa pa pa pa pa paaaaaaaa, pa pa pa pa pa pa paaaaaaa.
Vaya un pastón que tienes en el banco Joaquín. Seguro que el director paga la comida, no sea que se le vaya a escapar ese «peaso cliente», jajaja.
Cuanto Fantasma suelto hay por el mundo… (con los tipos al 4,25% que te van a dar por tu dinero campeón, si lo priman mucho vigila… que a lo mejor es un banco o una caja que está tieso, y aviso hay muchos!!!). Come con tu director del banco a ver si se os atraganta algo, o os coge una buena indisposición a los dos…
Salu2 a todos escepto al director del banco y al fantasma que lo va a acompañar en la comida.
# 700 , joaquin
Mira Joaquín, ya que te gusta tanto fardar de números, te voy a dar unos cuantos:
En el año 2001, cuando los pisos eran simples «besugos» en lugar del «caviar iraní» como son actualmente, me compré un pequeño piso por 8 millones y medio para vivir yo sólo. Pedí una hipoteca de 10 millones (60000 euros) para poder reformarlo. Como pedía más dinero que lo que me costaba y encima yo tenía una simple beca de universidad, el banco me apretó y tenía un tipo de interés brutal para aquel entonces (creo recordar que era euribor + 1,5; vamos, en torno al 6 % que es más de lo que se paga ahora). Vivía al día y a veces, para acabar el mes, tenía que tirar de la «reserva genética de 3000 euros que tenía en el banco».
Durante los tres años que estuve viviendo ahí, encontré un trabajo mejor (vivía más holgado y empecé a ahorrar algo, a lo que ayudó la bajada del euribor a límites insospechados cuando compré), me casé y tuve un hijo. Decidimos mudarnos a una casa mayor y vendimos el piso. Ahora sabemos que lo vendí en la mejor época para hacerlo: a finales de 2005. Lo sacamos a la venta por 168.000 €, con vistas a rebajarlo y ¡se vendió sin rebajar un duro!.
Del piso me quedaban por amortizar 55.000. Por lo tanto, las ganancias netas fueron, redondeando, 110.000 € que junto con lo que habíamos ahorrado nos dió para una buena entrada del piso nuevo con jardines y piscina. Ahora estoy pagando 900 € de hipoteca y resulta que el piso debajo del mío, lo tienen alquilado y pagan 1.000 € al mes. ¿Quién está perdiendo dinero yo que he comprado o los que están de alquiler?.
Otro dato para tu evolución del euribor, tengo un amigo que ha comprado un piso en agosto y le han dado a tipo fijo un 5,65. ¿es que el banco está loco o es que tienen más datos que tu primo?.
Saludos a todos
Madre mia! Como siga subiendo el euribor de las narices no se que leches vamos a hacer, cada vez hay mas paro,sube la comida, el euribor, ect pero los dichosos sueldos no suben! Como esto no se solucione pronto España va a caer en picado.
A ver si me he enterado bien, osea que Joaquin a quedado con el director del banco y se va a comer no se que…
claro ahora entiendo que tenga tantas ganas de que los bancos embarguen y suban los tipos por las nubes, dos que duermen en el mismo colchon…
en fin entre lo que come del director, y que de vez en cuando le damos «de comer» por aqui, debe de ser un troll bastante rollizo.
(y bastante rollazo tambien :) )
Saludetes
Por cierto, joaquin
llevate tambien el tambor a la comida y dale el coñazo a tu director, anda
Hola gente,pienso que este pais terminara siendo tercermundista dentro de poco tal y como van las cosas, hace 1 año y medio que empece a pagar mi primera hípoteca ( si es que la termino de pagar… ) después de tenerme que comprar un piso a 40 KM. de mi pueblo de toda la vida y de mi trabajo sencillamente porque el mismo piso en mi pueblo me costaba 12 millones más y para colmo ahora cuando ya me he metido en todo el ajo empieza el cachondeo del gasoil. ¿Que hago ahora? me tendre que quedar a dormir en el vestuario de mi fábrica? supongo que si. A todo esto opino que realmente la culpa de todo esto ha sido de los constructores especuladores ( o sea todos!!!! ) y creo que también del gobierno por permitir que las cosas llegaran a estos extremos sin haber puesto impedimento ninguno a esos precios tan deshorbitados, porque aunque me joda decirlo pienso que el euribor poca culpa tiene porque 15 años atras estaba al doble de lo que esta ahora. Pienso que una vivienda de alquiler no es la solución a largo plazo porque hasta el perro del hortelano tiene derecho a tener una vivienda de su propiedad. Pero también quiero comentar que hay mucha gente que lo esta pasando mal por haber sido demasiad@s avaricios@s y querer un piso o una peazo casa que creian que podian pagar y a la que el euribor ha subido un punto se han cagao vivos o simplemente gente como yo mismo que quizas hemos comprado en el peor momento, pero que iba hacer quedarme 5 o 6 años mas en casa con mis padres? pues claro que no, tod@s tenemos derecho a ser independientes y no es lo mismo serlo a los 24 que a los 35.
Un saludo y lo siento si he podido ofender a nadie soy un quemado mas.
o
Coronel perote
Es evidente que con el primer piso ganaste bastante dinero pero aunque no queramos reconocerlo el que as comprado ahora te va dar muchos dolores de cabeza,los pisos en Estados unidos y Japon han bajado a la mitad de precio,nos han engañado con la mejor invercion de la vida,y si no has la prueva intentar vender tu piso.
no os dais cuenta que quien dice si suben o bajan los pisos son los bancos si no dan hipotecas pues no se vende si no dan prestamos al consumo pues no se compra y si no compra pues hay empresas que no venden ejemplo los concesionarios de coches que ya dicen que iran 15000 personas a la calle osea 15000 que no podran comprar y lo que es peor no podran pagar sus prestamos esto es un pez que se muerde la cola suben los tipos de interes los bancos se ponen duros la gente deja de consumir si se deja de consumir otros dejan de fabricar si deja de fabricar pues gente al paro y estos dejan mas de consumir estos al dejar de consumir otros iran al paro es una puta cadena y en el fondo el problema no es que los bancos no den hipotecas para pisos es que no dan ningun tipo de credito y esto a las empresas les afecta y mucho
Prudente, no se si me va a dar dolores de cabeza o no. Pero en cuanto a lo de vender mi piso, no tengo ninguna intención de venderlo, así que no me importa demasiado que baje su precio. Si algún día quiero cambiar de vivienda y mi piso ha bajado de precio, también lo habrá hecho el que me compre en una proporción similar, por lo que no me preocupa. No compro pisos para especular sino para vivir, aunque pueda parecer lo contrario dada la buena inversión que supuso mi primer piso. Además, en aquel momento mucha gente decía que era una mala época para comprarlo ya que estaban subiendo debido a que tenía que aflorar el dinero negro antes del cambio de la peseta al euro (qué ingenuo parece ésto ahora, pero entonces parecía de lo más verosímil). Me metieron miedo en el cuerpo y, cuando compré pensaba que los pisos empezarían a bajar a partir del 1 de enero del 2002. Sin embargo subieron.
No hagamos caso de los futurólogos ni de los pesimistas en exceso.
Saludos a todos.
Verónica, no seas tan pesimista..esto son ciclos… llamame y te invito un viernes a comer y charlar sobre el euribor y …tal y tal…
marc nuevo hipotecado
570+250+1100 hace un total de 1920 como suba un poco el euribor lo llevas justito,pero no creo que suba.sumale la luz, agua,comunidad,seguros vas un poco apretaillo.
Prudente
No creo que los pisos bajen tanto en España lo que es verdad es que mi ciudad ya no hay ni carteles porque los bancos no dan no un duro.
joaquin
Apriatale al director que yo he conseguido un 7 y divide el dinero en varios bancos el seguro solo cubre 20000 por titular.
Coronel
ya no queda tontos para pagar lo que te pagaron a ti por el piso viejo enhorabuena por la venta.al desgraciado que le vendiste el pisito se acordara de ti de por vida.
Buenas fundador,
gracias por la info. Me preocupa el mes a mes, es decir, en el cómputo global del año no tendré problema, ya que entre renta y pagas extras habría que sumar a las 12 mensualidades un total neto de unos 9000€. El problema es que hay muchos gastos mensuales y no trimestrales o anuales (cuando vienen pagas y bonus). Supongo que lo mejor es ir guardando ese dinero de ciclo más largo para sustos mensuales posibles.
Saludos.
No os calentéis la cabeza, los banqueros son unos BUITRES AUTÉNTICOS, CUANDO OS PRESTABAN EL DINERO Al 2,5% en las hipotecas variables, ellos lo prestaban aun 5% en las fijas, saben que hasta aquí podemos aguantar, por eso ellos mismos dan al voz de alarma apara que baje el euribor y nosotros podamos seguir pagando en el límite de subsistencia, nos cerraron a todos en la jaula y se quedaron con la llave, el látigo y la ración de comida, suficiente para que sigamos pagando, nos han hecho la prueba de hasta donde podemos llegar, ahora comprobado, nos darán u pequeño respirito, pero no os preopcupéis solo para q ue sigamos con un pequeño álito d e vida para seguir pagando, de alegrias nada de nada, Un abrazo
1. Este es un foro para hablar de la evolución del euribor, y no para señalar a los culpables de la situación de crisis que vive España (y uropa en general).
2. Por favor, ya lo he dicho otras veces, las constructoras no son ni han sido especuladoras, en todo caso las promotoras (que son quienes venden los pisos y gestionan la financianción para la construccion de los mismos), las constructoras se dedican a construirle al promotor (existen casos de promotora-constructora, que afloraron durante la bonanza, viendo el chollo del yo me lo guiso yo me lo como). Pero recuerden, durante estos años, las constructoras han hecho las obras a precios ridículos que los promotores promovían a precios de oro y como habia mucha obra, habia mucho dinero, cuando ha dejado de haber mucha obra, han empezado a caer constructoras (arrastrando a sus promotoras si las tenian, caso Martinsa-Fadesa). Las constructoras ahora intentan sobrevivir con las poquitas obras oficiales que salen, puesto que as promotoras han dejado de promover simplemente porque se ha dejado de vender. Ademas sumemosle que los bancos han cerrado el grifo. Todo junto…..CRISIS. En resumen, este punto es para aclarar que las constructoras no especulan, lo hacen las promotoras, las constructoras construyen y cobran a las promotoras por construir, hablemos con propiedad al menos.
3. Hace 15 años el EURIBOR no existía, y el hecho de que los tipos en España estuvieran tan altos, no es comparable con la situación actual, porque todo en europa ha cambiado.
4. El petrolo ha pegado un bajón importante, las bolsas se han puesto contentas, afectará esto al valor del euribor en las fechas venideras??.
Perdon por la parrafada de nuevo
Vamos a dejarnos de prepotencias y seamos realistas. De acuerdo que vivimos la mayoría por no decir todos, por encima de nuestras posibilidades, ya no amorzamos un bocata, sino que nos vamos al bar. Ya no nos quedamos en la placha o en el monte, sino que nos vamos de vacaciones a un hotel. Por mucho que tengas ahorrado, con esta situación puedes aguantar una temporada y después que?? cuando se te acabe lo ahorrado ¿que? Tenemos que tener en cuenta ¿cuantos se están beneficiando del pobre trabajador??? cuantos ???? Los bancos los primeros, el gobierno el segundo y me da igual que sea ZP que Rajoy que Manolo el de la moto, ya no entro en política, sólo que se, que no se pueden preocupar por una familia que cobran entre los dos 1900 € y tiene una hipoteca de 1.070,38€ para un piso de 70 m2 y con un niño, cuando viven en un pezado de piso de mínimo 150 m2, con un sueldazo de impresión, con coches lujosos, casas de campo… y todo ello, sin hipotecas claro, todo ello pagado por los contribuyentes. Que se pongan a vivir en 60 m2 y con 1000€ de sueldo y a ver si empezarían a hacer cosas para mejorar la economia familiar!!!!!
y tanto que en serios problemas David, y se oye por ahí, que la crisis está en su fase inicial. Yo ya conozco gente que ha perdido la casa, otros, el negocio… en la provincia de Alicante, no se cuantas empresas de calzado han cerrado. !!!! Tendrán que empezar a construir puentes para poder ir a dormir todos debajo de ellos.!!!!
Consterando!
Tienes idea de cuanto le ha costado la compra del suelo y promover el suelo a las promotoras. Habla con propiedad tu también… Que el que tenía un solar, donde antes plantaba coles ha desaparecido y ahora está en las Bahamas gastandose la pasta que el banco le dejó al promotor para que hiciera pisos… Venga habla con propiedad tu también…y que sepas que lo de las promotoras constructoras no es algo novedoso como tu dices…. Es algo que desde los años 70 funciona en España.
ESTAMOS ANTE LA PRIMERA CRISIS DEL SIGLO XXI.
1. MIRANDO ATRÁS VEMOS UN PANORAMA PARECIDO A LA ÚLTIMA GRAN CRISIS DEL SIGLO XX. Y RECUERDO QUE LOS BANCOS SE QUEDARON CON MUCHAS PROPIEDADES QUE DESPUÉS SE SUBASTARON. ADEMÁS DE MONTAR SUS PRÓPIAS INMOBILIARIAS PARA DESARROLLAR, LOS EMBARGOS DE SUELO QUE SE HABÍAN QUEDADO.
2. PUEDE PASAR LO MISMO, EN CUANTO SE EMPEZARON A QUEDAR CON PROPIEDADES EMPEZARON A ACTIVAR OTRA VEZ LA ECONOMÍA, PORQUE SINO NO SE PODÍAN QUITAR ESOS PISOS DE ENCIMA.
3. EL MÁS LISTO FUÉ EL SEÑOR BRUNO FIGUERAS, QUE AMENAZÓ A ZP CON HACER CONCURSO DE ACREDORES ANTES DE LAS ELECCIONES, SI NO LE REFINANCIABAN LA DEUDA, LOS BANCOS SE APRETARON LAS CLAVIJAS PARA FINANCIAR A HABITAT, Y ASÍ LO HICIERON. EN CAMBIO EL SEÑOR FERNANDO MATÍN ESPERÓ A DESPUÉS DE ELECCIONES, LE FUERON DANDO LARGAS PARA REFINANCIAR LA DEUDA, HASTA QUE HA TENIDO QUE PRESENTAR CONCURSO DE ACREEDORES (MARTINSA FADESA).
3.1 LOS BANCOS ESTÁN ACOJONADOS CON LOS POSIBLES CONCURSOS Y BANESTO INYECTA 400 MILLONES DE EUROS EN LA INMOBILIARIA QUE ANTES ERA SUYA, Y QUE VENDIERON AL GRUPO REYAL, (REYAL URBIS)
4. FUERON LOS PRÓPIOS BANCOS LOS QUE CREARON SUS INMOBILIARIAS (COLONIAL-LA CAIXA, URBIS-BANESTO, LANDSCAPE-BANCO DE SABADELL….) Y UN SIN FIN DE PROMOTORAS CUYO ACCIONARIADO PRINCIPAL ERA UNA ENTIDAD BANCARIA, A LA CUAL LE INTERESABA QUE LAS HIPOTECAS Y LOS PRESTAMOS SALIERAN SIN NINGÚN PROBLEMA.
5.-HACE DOS O TRES AÑOS LOS BANCOS EMPEZARON A VENDER SUS INMOBILIARIAS. LA ÚLTIMA OPERACIÓN IMPORTANTE FUE LA VENTA DE LANDSCAPE, LA INMOBILIARIA DEL BANCO DE SABADELL
6. YA HAY UN PRIMER DATO, LA PRIMERA INMOBILIARIA QUE VENDIERON LOS BANCOS (COLONIAL), AL SEÑOR PORTILLO. , HA TENIDO QUE VOLVER A MANOS DE LA CAIXA.
7. SEÑORES ESTAMOS ANTE UN PANORAMA, QUE ESTÁ CLARO, AÑOS DE RECESIÓN, DE APRETARSE EL CINTURÓN, HASTA QUE LOS QUE TIENEN LA PASTA NOS DEJEN DE AHOGAR PORQUE ELLOS TAMBIÉN ESTÁN AHOGADOS.
UN SALUDO A TODOS
Silvia:
Pues a las promotoras la compra del suelo les ha salido tan barato o tan caro como los ayuntamientos de turno han permitido en sus Planes Parciales , PGOU`s etc…., en teoría si un promotor compraba suelo barato, los pisos serían mas baratos, pero eso nunca ha ocurrido así.
En ningun momento he dicho que las promotoras-constructoras fueran algo novedoso, pero SI he dicho, que estas ha aflorado en la epoca de bonanza (cualquier constructor de pueblo, compraba el terrenito, y promovía pisos que él mismo vendía con calidades, acabados, y metodos de construcción M A L I S I M O S !!!!!).
No has sido concreta cuando me pides que hable con propiedad, no se a que te refieres?, yo en cambio he pedido a la gente que hable con propiedad, porque la gente piensa que las constructoras se han enriquecido mucho en la época de bonanza, y es cierto que han ganado dinero pero porque había mucho trabajo, habia tanto trabajo que las promotoras estrujaban al constructor para hacer la obra lo mas barata posible, porque sino la hacia ese habia 10.000 constructoras esperando para hacerla mas barata, a precios por los suelos, para luego ellos vender los pisos a precio de oro.
Hablo con conocimiento de causa, trabajo en una gran empresa constructora (de las que no va a quebrar), y los precios están ahora volviendo a su sitio, pero, es que ahora, no hay promociones, no hay obras, no hay trabajo.
De todas maneras, este fue solo un punto de aclaración, mi interés en este foro es precisamente el tipo d interés (el EURIBOR) y su evolución.
hola soy el verdadero joaquin, he estado ausente el mes de agosto ya q estaba de vacaciones en la playa (es la ventaja de no ser un hipotecado,jaja es broma).
EN PRIMER LUGAR DECIR Q NINGUNO DE LOS MENSAJES DE AGOSTO SON MIOS, ESE ES UN GRACIOSILLO Q ME SUPLANTA Y QUIERE METER CIZAÑA.
bueno veo q algunos aun no se han dao cuenta de q la crisis solo ha empezado y q esto va a ir a mas, incluso el gobierno ya lo esta reconociendo, preparaos para el 2009 porq la crisis sera espeluznante, peor de loq creia.
creo q esta muy claro q la intencion de trichet es disparar el euribor y poco a poco lo ira subiendo para controlar la inflacion gigantesca de europa, me mantengo en q en 2009 llegara al 6,5 y con suerte al 7 el euribor, ahora no se venden pisos la demanda esta contenida por la subida del euribor, hay mucha oferta y muy poca demanda y eso conlleva una bajada de precios en cualquier producto, eso lo sabe cualquiera q sepa de economia, los pisos ya han bajado en torno a un 20 por ciento y llegaran a bajar un 50, la burbuja ya ha explotado igual q ocurrio en ee.uu y japon, va haber embargos por doquier y muchos ya estan empezando a entregar las llaves del piso al banco y entregarlo como dacion en pago para pagar su deuda y dan por perdido lo ya pagado, y es lo mejor q hacen (lo jodido es para el q haya pagao ya mucho, ese no se como saldra de esta), la verdad q lo mejor q puede pasar es q suba el euribor para q bajen los pisos y todos tengan acceso a una vivienda digna como establece la constitucion, ahora saldran beneficiados los ahorradores ya q nos dan mas por nuestros ahorros y vamos a comprar mas barato, yo incluso puede q apenas tenga q pedir hipoteca ya q he ahorrado muchisimo.
aqui va un resumen de mis anteriores aportaciones al foro, mi voluntad es informar y dar mi opinion:
1-el de los mensajes de los tambores de guerra no soy yo, asi q deje de suplantarme.
2-creo en la democracia y en la libertad de expresion y me limito a dar mi opinion y al q no le guste lo siento.
3-decis q no esta bien q insulte?, me gustaria q me dijeseis q insulto he dixo y a quien, porfavor concretarmelo, no he insultado a nadie directamente, solo he dao opiniones, y solo he insultado a los especuladores, etc q han creado la burbuja, y he llamao borregos o ilusos a los q han picao (alla cada cual si se da por aludido), creo q eso no es insultar, SIN EMBARGO A MI SI ME INSULTAIS DIRECTAMENTE, y me decis insultos bastante fuertes y con palabras q no uso yo en mi vocabulario, no voy a caer en la provocacion y no usare ese lenguaje soez.
4-lo q pasa es q algunos les duelen mis comentarios porq temen tenga razon, pues lo siento seguire informando y dando mi opinion porq este es un pais libre, q aqui parece q algunos quieren q vuelva la censura.
5-consternado te pido perdon por llamarte especulador, despues de leer tu contestacion he comprendido q no lo eres, aunq creo q la has cagado porq si quieres vender ya puedes ir pensando en bajar el precio y mucho.
6-al q dice q los precios han subido en sevilla ni le contesto, jajaja, no me he reido mas nunca, jajaja, eso si q es una mentira gorda y eso si q molesta, han bajao y mucho.
7-alucino la de mentiras q he oido en la tele.
estoy seguro es q ocurrira algo parecido a USA O JAPON , puede q aqi la catastrofe sea aun mayor debido a q aqui no es españa quien fija sus tipos de interes sino europa, sin embargo japon o usa podian bajar a su gusto los intereses para restablecer la situacion.
9-hay qien dice q no entiendo de economia, jaja y sin embargo ese q dice eso no entiende q la inflacion esta por las nubes y la unica forma de controlarla es subir el euribor, el q piense q va a bajar el euribor con la inflacion q hay y como esta lo del petroleo es q es tonto del culo, perdon a quien ofenda pero no es por insultar es q el q crea eso es tonto o quiere engañar a la gente.
10-no soy mala persona solo miro por mis intereses, igual q ustedes, ya dije una vez q apadrino a una niñita del tercer mundo, y estoy con los mas necesitados, con los sin techo, con la gente trabajadora, los pobres etc, y odio a las grandes multinacionales, los futbolistas multimillonarios, losespeculadores, corruptos, los q han hinchao la burbuja etc.
11-QUIERO Q SE DISPARE EL EURIBOR Y ASI SERA , PARA Q TODOS TENGAN ACCESO A UNA VIVIENDA DIGNA, PORQ ELLO HARA Q LOS PISOS BAJEN SU PRECIO UN 50 POR CIENTO Y ASI SERÁ.
bueno el tiempo me ha dado la razon, me llamaban loco cuando decia q el euribor estaria a mas del 5 y mirad, y esto no es nada yo entiendo de economia, se avecina una gran crisis, el euribor seguira subiendo durante 2 o 3 años mas, para agosto se preve q supere el 6,4 (se lo han dicho a mi primo q es director de una sucursal de banco, ya q el BCE da informacion a los bancos) calculo q a fines de año roce el 7,50 y a fines del 2009 el 9,00. habra embargos por doquier y la bajada de precios de la vivienda sera descomunal en torno al 40 o 50 por ciento tanto la nueva como usada (en USA ha sido aun mayor) esta bajada se debera al exceso de oferta y a una escasisima demanda q conlleva siempre en economia a bajada de precios, y es lo mejor q puede pasar para qla gente acceda a la vivienda, los q se qejan de q sube el euribor q no hubieran sido tan locos de pagar esos precios y dejarse estafar, ahora veran como se dispara su hipoteca si contrataron a interes variable y veran como su piso q valia 50 millones pts valdra 35 o menos por la subida de euribor, pues q se fastidien, igual q se fastidiaron los q vendieron su piso hace 10 años por 10 millones y vieron q en 3 años valia ya 30 o mas, y con los 10 no podian comprar nada, unos se arruinaron antes y ahora les toca a otros.
estuve en alemania y alli venden casas de 300 metros cuadrados por 45 millones de pts, imaginaos como os han estafado, habeis pagado por los pisos lo q no valian, se inflaron por culpa de especuladores, ayuntamientos, bancos etc.
el q haya comprao en los ultimos años esta loco y el q compre ahora mas, la burbuja ha explotado y los intereses seguiran subiendo para controlar la inflacion y los precios de los pisos seguiran bajando.
ahora no se vende nada de nada, no hay demanda, estan cerrando muchisimas inmobiliarias y hay promotores y constructores al borde de la quiebra, con muchas urbanizaciones q se comeran con patatas, en algunas ciudades la gente q no puede pagar la hipoteca esta vendiendo los pisos a un precio eqivalente a lo q les qeda por pagar de hipoteca y dan por perdido lo q ya han pagado, y son listos, porq si siguen pagando hipoteca perderan mas, estareis pagando una hipoteca de un piso q os costo 50 millones y q valdra 35 y con un euribor al 7, 8 o 9, y a comer lentejas.
habra muchisimos embargos, los bancos se van a qedar muchissimos pisos y los sacaran a la venta baratos para conseguir liquidez rapidamente, mi primo en su sucursal de sevilla de una zona del centro tiene 300 millones de euros de premorosidad (gente q lleva mas de un mes sin pagar).
si teneis un piso comprado hace poco vendedlo como sea aunq sea a un precio igual a lo q debeis o os arruinareis, y con lo q os den comprareis otro cuando bajen mas, ya estan bajando pero dentro de año y medio estaran a mitad de precio.
vi en un progrma de tv promotores de viviendas q vendian a 60 kilos vendiendo a 40 los pisos q les qedaban porq si no no vendian, imaginaos la cara del q pago 60.
bueno q siga subiendo el euribor y todos podramos comprar un piso.
por cierto los intereses no estan altos ahora, ni lo estarian si se ponen al 6,7,8, o 9, hace 14 años estaban al 18 ,17 o 19, lo q esta alto ahora es el capital q se pide o sea los precios q habeis pagao.
ilusos q os creiais q el euribor iba estar siempre al 2 o al 3? jajaaja
como os han engañao los bancos.SALE MAS BARATO COMPRAR UN PISO DE 20 MILLONES AL 8 POR CIENTO Q UNO DE 40 AL 2 POR CIENTO, MAXIME SI DAS UNA ENTRADA DE 10 KILOS, ASI Q A LA MAYORIA NOS BENEFICIA Q SUBA EL EURIBOR, Q ALGUNOS SE CREEN Q TODOS ESTAMOS HIPOTECADOS, habed hecho bien las cuentas de si podiais pagar si subia el euribor, y sino no habed pedido tanto dinero al banco a interes variable, variable quiere decir q igual sube q baja, imprudentes.
-1-los pisos no valen lo q se piden por ellos (puedes pedir mil millones si kieres a ver qien los da)
2-los pisos valen lo q finalmente se paga por ellos, mas arriba una vasca decia q en su pueblo pedian por los pisos 80 millones, jajaaj,habra q ver cuantos venden, yo te lo digo :cero, señorita de euskadi averigua cuanto es lo q sepaga hoy día por los pisos de tu pueblo, y no mires lo q piden.
3-A los q se les llenaba la boca antes diciendo “MI PISO VALE 60, 70 ,40 O 80 MILLONES” Y SOLO TENIAN PAGADO UN 20 POR CIENTO yo les decia “tu no tienes un piso de 60 millones sino una deuda con el banco decasi 50 millones, el piso es del banco hasta q lo termines de pagar, si puedes” “los q tenian un piso de 60 kilos eran los ricos q lo pagaban al contado”, antes se reian, pero ahora se acordaran de q era cierto cuando les embarguen el piso y se lo qede el banco, o lo tengan q vender mucho mas barato y hayan perdido mucho dinero.
ya no se oye tanto esa chuleria del tipico cateto fantasma español de “mi piso vale tanto”, pais de las apariencias.
pues yo vivo en una ciudad mediana en un pisito humilde de alkiler (sin hijos ya q el piso es de 50 metros) y feliz, q este verano me voy de vacaciones, a ver lo q hacen estas vacaiones los de las hipotecas de 40 o 50 kilos.
una decia q kiero q bajen los pisos, jaja q lista, toma pues claro si te parece voy a kerer q suban, yo pagare por mi piso lo q vale, los precios se dispararon por 3 y ahora van a bajar.se pondran a la mitad.
MI CONSEJO NO COMPREIS AHORA PISOS BAJARAN MUCHISIMO DE PRECIO PRONTO
el mensaje anterior anonimo es mio, se me olvido poner mi nimbre, hay repito cosas q dije antes para q las lean los nuevos participes en este foro.
por cierto he estado en la costa y he alucinao con la de carteles de SE VENDE q he visto, y alli si q se ha notao ya la bajada de precios.
repito, aun es valido todo esto:
dejare claro unas cosas, primero que nunca he dicho que me alegre del mal de la gente, pero si de que les vaya mal a especuladores, inmobiliarias, promotors, eespeculadores y demas figuras afines que han hecho su negocio con el boom immobliaria.
os dire que me parece una salvajada que se haya permitido que se pidieran esas millonadas por los pisos esclavizando a la gente de por vida a los bancos, y dando prestamos tan facilmente por un euribor bajisimo, porq se sabia que acabaria subiendo el euribor y explotaria la burbuja.
haced un calculo simple, supongamos que se construye un edificio de 8 plantas y en cada planta hay 4 viviendas, y que se vende cada vivienda a 50 millones de pessetas en una zona normalita de sevilla, multiplicando sale 1.600.000.000 que cobrarian por el edificio, cual es la ganancia?, habria q restar el precio del suelo, mano de obra y materiales,etc, y la ganancia seria disparatada, pus se ve claro que aun vendiendolos por 25 millones cada vivienda sumarian 800.000.000 pts y seguirian ganando mucho.
como ya no venden ocurrira q los bancos q prestaron dinero a los promotores y constructores exigiran q se lo devuelvan y al no vender tendran dos opciones : no bajar el precio y comerse los pisos con patatas y q les embarguen o bajarlos de precio a la mitad y reducir ganancias pero al menos no perder, y esto ultimo ocurrira.
pero no veis q habeis pagado por los pisos lo q no valen, en alemania los sueldos son el doble q aqui y los pisos valen la mitad, y al de la inmobiliaria decirle q se le acabo la epoca de estafar a la gente, animo a todos q al comprar pisos pongan anuncios qeriendo comprar y advirtiendo q se abstengan inmobiliarias.
el caso es q el euribor no para de subir y seguira asi 2 años mas, afines de 2008 se pondra al 7,5 y a fines de 2009 al 9, porq europa quiere controlar la inflacion y mas ahora como esta el petroleo, al estar euribor tan alto bajaran los precios de vivienda mucho ya q baja la demanda de pisos y sube la oferta, los pisos ya estan bajando (han bajao entorno al 20 por ciento) Y BAJARAN EL 50 POR CIENTO.
y no la tomeis conmigo, yo solo doy mi opinion, enfadaos con los especuladores, inmobiliarias, promotores, bancos y politicos y ayuntamientos, porq la culpa de q no podais pagar la hipoteca no es mia sino de ellos y de vosotros por no ser previsores, es q creiais q el euribor iba estar siempre al 2?, por favor…
yo he alucinado estos ultimos años veia parejas de mileuristas con un mercedes y un piso por el q pidieron hipotecas de 40 kilos viviendo a tutiplen y pidiendo al banco burradas a interes variable, y yo de funcinario grupo a y de preparador ganando mucho mas q ellos y con un humilde coche y de alkiler, le decia a mi novia estos no saben lo q hacen, he ahorrdo muchisimo yo y mi novia, y no nos privabanmos de nada (vacacines, salir , etc), ahora vamos a pagar un piso por mucho menos de lo q nos hubiera costado hace 5 años (ya q estan bajando y bajaran mucho mas)y ademas daremos una entrada entre los dos de unos 20 o 25 millones, y los otros a los q me he referido no llegan a fin de mes y les van a embargar, y se atreven a quejarse, por favor…..
se avecina una gran crisis, pero se q las cosas volveran a como estaban antes, cuando los pisos valian su precio real (baratos) y los intereses estaban al 14 o mas, en esa epoca todos podian acceder a una vivienda como dice la constitucion.
lo q pasa es q aqi hay gente q le joden mis mensajes porq compraron un pisito por 25 mill y lo quieren vender por 50, o son inmobiliarias q quieren seguir estafando, o son gente trabajadora q ha picado y a pedido un hipotecon y al subir el euribor piensa q le van embargar (por estos si me da mucha pena porq se han aprovechao de ellos, pero es cierto q al pagar esos precios han contribuido a hinchar la burbuja).
decid lo q qerais pero hasta ahora el tiempo me esta dando la razon, y la crisis solo ha empezado, el euribor se disparara y el precio de la vivienda bajara la opstia, y entonces todos los ahorradores podremos comprar un buen piso baratito.
para gorka y demas: una cosa son vuestros deseos y otra la realidad.
por cierto creia q en agosto pegaria otra subida fuerte el euribor y me equivoque , pero de aqui a septiembre seguro q llega a mas del 6.
lo siento a quie le perjudique pero al menos puede agadecer de q le este avisando y pueda tomar decisiones antes de q sea tarde
CONSTERNADO,
La QUIEBRA YA NO EXISTE… SÓLO EXISTE EL CONCURSO DE ACREDORES…. HABLEMOS CON PROPIEDAD… COMO TU BIEN DICES…
Sería bueno que te informases bien, es ahora cuando las cosntructoras, NECESITAN COGER OBRA COMO SEA, Y ES AHORA CUANDO ESTÁN BAJANDO LOS PRECIOS DE CONSTRUCCIÓN… pq NO TIENEN TRABAJO… antes, o aceptabas los precios, O SE IBAN A LA OBRA DE AL LADO QUE PAGABAN MÁS, los costes de construcción del 2003 AL 2008 SE HAN INCREMENTADO EN UN 60%, estudio efectuado POR EL GREMI DE CONSTRUCCTORS I OBRES DE CATALUNYA (SI TIENES TANTO CONOCIMIENTO POR FAVOR APORTA DATOS FEHACIENTES.)
SOBRE EL EURÍBOR… En estado de letargo estas vacaciones, y con un claro síntoma de perdida de fuerza y de decrecimiento. Se ha provado el techo que tenía europa, se ha frenado el consumo con estas medidas, Y A MI PARECER PREVISIBLEMENTE ACABAREMOS EL AÑO ENTRE EL 5 Y EL 5,25%, El 2009 será duro Y EL EURÍBOR SEGUIRÁ SU DESCENSO HASTA ACABAR EL AÑO ENTRE EL 4,5% Y EL 5%. LO SIENTO POR JOAQUIN PERO ES UNA PREVISIÓN MÁS.
UN SALUDO A TODOS
quien especula más? un tío que vende su piso en 50 millones cuando le costo 45 y le debe 42 al banco… o el tío del bar de la esquina que te vende los cafes a 1,2€, o el que te vende los cubatas a 6€. Joaquin no monopolices este foro CAMPEÓN… que en breve comienzas la uni…
Pues siento tener que dar la razon a joaquin pero casi tdo lo que dice es cierto, yo compre mi piso por 50 millones de pts en cordoba hace 3 años a interes variable, como ahora no puedo hacer frente a la ipteca lo puse en venta, primero pedi 60 y ni de coña, baje poco a poco a 55 y nada, luego lo tuve unos meses a 50 y nada, y ahora lo he bajado a 40 Y TAMPOCO LO VENDO!!!!, esto esta muy jodido y creo q como no lo venda pronto tendre q hacer lo que comenta joaquinm y entregar el piso al banco como dacion en pago, me ofrecieron 32 millones lo maximo, estoy con el agua al cuello, he tenido q vender micohe nuevo y usar uno antiguo, y vivo en la miseria, y con dos hijos, solo gano 1200 y mi mujer 1100 decidme q puedo hacer mi calidad de vida ha bajao muchisimo.
Me siento estafado pague 50 kilos mas intereses por un piso por el q ahora no me dan maas de 35, y como yo ahy mucha mas gente q conozco.
Duele leer a joaquin pero es que no le puedo reprochar nada ya que tiene razon en casi todo, a los que si les reprocho es a los que hancreado esta burbuja inmobiliaria y nos han engañado.
HOLA A TOD@S!YO ME PREGUNTO…AUNQUE BAJARAN DE PRECIO LOS PISOS…DE QUE SIRVE CUANDO SUBE EL EURIBOR?AUNQUE ESPERO QUE YA HAIGA TOCADO TECHO,MUCHOS NO PUEDEN PAGAR TANTA LETRA,CREO QUE TODA PERSONA MERECE UN PISO,PERO NO A ESAS BARBARIDADES DE LETRAS Y AUN MAS CON LOS PENOSOS SUELDOS QUE HAY.SALUDOS!
te contesto, me parece una burrada pagar 6 euros por un cubata maxime tenieendo en cuenta q pides un jb y lo q te dan es garrafon con la ostia de hielos, deberia controlarse eso porq es una estafa y las resacas son muy jodidas, pero te dire q un cubata no es un bien de primera necesidad y la vivienda sí, la constitucion establece el derecho de todos a una vivienda digna, pero si quieres ahz la sugerencia al parlamento mediante la legislacion popular consiguiendo 500000 firmas para q establezcan el derecho de los españoles a un cubata digno y asi igual dejan de poner garrafones y dejo de tener resacas, amigo, los especuladores son los q compraron un piso por 35 y lo quieren vender po50 por ejemplo, chao
Silva, no se si es que te he caido mal desde el principio o yo que se, solo dije que hablaran con propiedad a aquellos que confunden promotoras con constructoras. Fin del tema. Te has puesto pesadita con esto, no se, será una motivación personal tuya.
Quiebra (segun RAE): Juicio por el que se incapacita patrimonialmente a alguien por su situación de insolvencia y se procede a ejecutar todos sus bienes en favor de la totalidad de sus acreedores.
o pienso seguir discutiendo contigo por esto.
Mis aparaciones por el foro son para valorar la evolución del euribor (cosa en la que por cierto parece compartimos opinión)
Joaquín, te echabamos de menos, como siempre, estoy en total desacuerdo contigo, pero bueno, paa eso estamos aquí, para dar cda uno su opinión, y el tiempo, nos dirá quien llevaba la razón, no crees?
En serio, saludos (al menos has rectificado desdiciendo que fuera un especulador).
sant boi dell, te dire q hagas un calculo , imagina q un piso q vale 40 millones pts baja a 20 o 25 , y tienes 5 kilos ahorrados, te sale mas barato pedir al banco 20 kilos al 7 por ciento (cuando llegue, hoy esta el euribor al 5 y pico, pero subira) q pedirle 35 al 2,5 (q es a lo q se creen algunos ilusos q volvera a estar), y si tienes mas de 5 kilos (por ejemplo 10) ya ni te cuento site sale mas barato, y en micaso ni tendria q pedir hipoteca con lo q he ahorrado
Tu eres un payaso de grupo A Joaquin, majete nadie te quiere, tu oposicion no le interesa a nadie, seguro que vives con tu mami y tu novia es una farsa. Yo creo que gozas con tu mascota. ja jaja
joaquin esta deseando coger a un engañado como tu para hacer su agosto, y siento que halla ese tipo de personas de quese alegren de que el euribor suba, porque no solo sube para hipotecados, sino tambien para muchas empresas, y por lo tanto más paro. Pero ya se sabe » a rio revuelto ganancias de pescadores». y en epocas de crisis siempre hubo gente que se enriquece a costa de los más débiles. Pero como estamos en europa y se produce una recesión generalizada , el BCE tendrá que aflojar algo,y bajar el tipo de interés., además es una buena noticia que el petroleo baje y pueda seguir bajando la inflación.
Parte de la crisis está siendo alimentada desde dentro, cuanto más miedo menos se consume y mas gente al paro, empezó por la construcción y sigue po rlos demás sectores, en economía nada es estanco. Conozco a más de uno que está esperando por las famosisimas bajadas, sin problemas de ningún tipo para aprovecharse de algun hipotecado e indirectamente favoreciendo la crisis.
joaquin ¿eras tú el que se iba a comer con el director del banco o el que te suplantaba? Si es lo último, lo siento mucho por tí. En cuanto a llamar especuladores a los que ganan mucho con la venta de un piso me parece una falta de respeto. Ningún ciudadanito que compra un piso para vivir y lo vende años después para comprarse otro merece ese calificativo (como ves no digo insulto). Si coincide que los precios han subido mucho por culpa de los verdaderos especuladores (que todos sabemos quienes son) y obtiene mucha «ganancia», ésta será irreal porque la el piso nuevo habrá subido lo mismo y el resultado final de la hipoteca será similar.
Respecto al EURIBOR, ni tú ni nadie de los que dicen que se va a poner por las nubes me ha dicho nada acerca de la hipoteca de mi amigo que ha comprado un piso en agosto y le han dado a tipo fijo un 5,65 para una hipoteca a 12 años (equivalente a euribor de agosto + 0.33). En concreto ha sido con la CAN. No me creo que si las espectativas son tan poco alagüeñas den un crédito con ese tipo de interés. Espero vuestros comentarios.
Saludos
Coronel Perote,
Sobre lo que comentas de la CAN, está claro hace a donde va a ir al Euribor, hacia abajo.
También comentarte que hace 12 meses cuando el euríbo r estaba al 4,25 % los bancos estaban comercializando SWAPS de cobertura al 4,5% a 5 años…. Está también claro cual va a ser la evolución…
Joaquin, si quieres te explicamos lo que es un SWAP de COBERTURA del tipo de interés.
Un saludo a todos.
Corionel perote
Perdona que no me crea lo de tu amigo al 5,65 que no es que te diga que tu mientes,es que pienso que tu amigo te oculta algo,ahora mismo es posible que a tu amigo le ofrescan ese interes porque el tenga mas el banco de lo que esta pidiendo,te voy a poner un ejemplo por desgracia no tengo hipoteca ,porque voy para viejo tengo 48 años y tambien por desgracia de enfermedad de mi señora no podemos gastar lo que deveriamos gastar,hacta donde quiero llegar llegar es que tengo un dinero en el banco a plazo fijo,y los mismos bancos no dejar de ofertarme dejarme dinero mas barato pero seguro para ello,ahora si estas tiezo los canallas de los banqueros te esprimiran como a una naranja.Por eso me permito daros un con cejo esperar un poco y no ponerse en manos de los banqueros.
para todos aquellos que tengan una hipoteca con ing ofrecen cambiarse a un tipo fijo del 5,34 durante 3 años lo podeis ver en la web lo digo por que casi siempre hay solucines este tipo lo cambian casi cada dia
Si, acabo de entrar en la web e ING ofrece este tipo estable al 5,34% para los próximos tres años.
Yo hace un mes lo contraté y lo hice al 5,65%.
No parece que vaya a subir mucho el Euribor.
https://www.ingdirect.es/WebTransactional/Transactional/clientes/comun/faqs_detalletipo.asp
Marc_nuevo_hipotecado, hay una regla que dice que no es aconsejable destinar mas de una tercera parte de tus ingresos a pagar la hipoteca.
Viendo lo que has puesto, me parece que vais a ir un poco justos.
Saludos
Silvia (veo que por fin has dejado tu acoso y derribo hacia mi, je je), yo no se lo que son los SWAP de COBERTURA, te importaría explicarlo brevemente??? (así nos enteraremos los demas y nuestro famoso Joaquin je je)
Gracias de antemano.
PD: Cuando los bancos ofrecen un tipo fijo a esos valores, yo con mi poco conocimiento barrunto que el euribor no durará mucho por donde anda ahora, y no precisamente para subir Joaquín, sino todo lo contrario.
En primer lugar los Swaps de Cobertura del tipo de interés son seguros, que te garantizan un tipo de interés fijo durante un periodo de tiempo, El interés que te valdría a terminos reales sería el de ese SWAP más el diferencial que tengas pactado con tu entidad.
Hay dos tipos de SWAPS,
Unos son gratuitos, que suelen comercializar los bancos o cajas, y te garantizan un tipo de interés por encima del Euríbor. El último SWAP gratuito que se ofreció fué hace 10 meses, lo ofreció CAIXA CATALUNYA i lo ofrecía a tres años y a un tipo del 4,75% cuando el euríbor estaba al 4,56 %. Desde ese SWAP GRATUÍTO los BANCOS Y CAJAS HAN DEJADO DE COMERCIALIZAR PRODUCTOS POR ENCIMA DEL EURIBOR.
A partir del 2009 empezaron a comercializar los SWAPS de cobertura, en los cuales tu pagas un dinero para contratar ese seguro de tipo de interés, no se han comercializado más SWAPS por encima del 5%, y cuanto más bajo es tu seguro de cobertura más te cuesta el mismo.
El SWAP Funciona de la siguiente forma, tu sigues pagando la hipoteca que te corresponda con la entidad que te sea, y el SWAP te abona cada mes la diferencia entre el euríbor y el SWAP que tienes contratado. Eso sería en el caso que el Euríbor estubiera por encima de la cobertura que tu tengas contratada… En el caso contrario, es decir que el euríbor esté por debajo del tipo de cobertura, serás TU el que tendrás que pagar la diferencia entre el Euríbor y el Swap.
En resumen que te garantizas un tipo fijo durante un periodo de tiempo.
Es por eso que ING, está ofreciendo Hipotecas a tipo Fijo, porque ellos tendrán contratados este tipo de productos de cobertura. Es esa la explicación… Y no creeis que huele un poco cuando no se ha podido contratar ninguno de forma gratuita por encima del 5%, y hace 1 año, se han contratado estos seguros de cobertura al 4,25%. Los bancos tienen gran cantidad de estos seguros contratados…
Imaginaros los diferenciales con los que están contratando.
Yo tengo un Swap de cobertura al 4,5% contratado a 3 años, con el BANCO DE SABADELL, en el mes de FEBRERO cuando el euríbor estaba al 4,39 %, no me costó nada lo único firmar el seguro de cobertura. He echo una buena operación porque la revisión anual me toca este mes, y me he garantizado un tipo fijo durante 3 añitos. Pero estoy segura que el banco no va a perder dinero con esta operación. Por lo tanto sigo pensando que el Euríbor va a ir para ABAJO!
No sé si joaquin tenía conocimiento de estos productos financieros…
Para el anónimo de 48 años:
Puedes creerlo o no, pero te aseguro que mi amigo no me oculta nada y perdona que me reserve las razones por las que lo sé. Además el tipo del 5.65 lo puedes ver en la página web de la caja.
http://www.cajanavarra.es/es/que-necesitas/necesidades/la-vivienda/una-hipoteca-al-mejor-precio/hipoteca-tipo-fijo/ficha.htm
OK gracias por la información Silvia.
el EURIBOR se podria traducir como: LA PESADILLA DE LAS FAMILIAS ESPAÑOLAS, por que desde q conozco su existencia y su significado vivo en un sin vivir, pensando: «a ver cuanto me sube la letra en la proxima revision».Yo era feliz antes de comprarme un piso, ahora simplemente vivo pendiente de los putos tipos de interes y encima para mas colmo, despues de un año y medio buscando piso, cuando por fin lo encontramos, a los dos meses de tenerlo CATAPUM!!lo dejo con mi novio y ale! a pagar un puto piso que ya no voy a disfrutar, y encima al mes siguiente ZAS!revision del euribor con una subida de 54 euros!!CASI NADA.pero bueno espero q esto le sirva de consuelo a mucha gente q se piensa q le van mal las cosas: CUANDO ALGO VA MAL. SIEMPRE PUEDE IR PEOR, asi q mi consejo es AL MAL TIEMPO BUENA CARA y al euribor QUE LE DEN!!
A todos los hipotecados (en los que yo me incluyo).
Cierto que el euribor ha subido «mucho» y, en comparación, los sueldos «no».
Cierto que los precios de las cosas en España son «iguales» que en Francia o Alemania, pero no asi nuestro salario (leí en algun periódico que el salario mínimo en Francia es de 1400 euros).
Pero también doy la razón a esos comentarios que dicen que cuando el euribor estaba bajo, se gastaba el dinero en vez de amortizar.
La situación ha cambiado, pero nuestra actitud no. Queremos seguir difutando del mismo nivel de vida y eso no puede ser.
Antes de comprarme mi piso, me iba de vacaciones dos semanas (generalmente al extrangero).
Desde hace cinco años, las únicas vacaciones que he tenido son cinco dias en Girona en el Albergue de Juventud este mayo, y aún las estoy «pagando».
Tampoco compro tanta ropa y he cambiado los gastos en libros por el carnet de la biblioteca.
Es una mierda tener que mirar tanto el euro, pero tal como he dicho, las cosas han cambiado y hay que adaptarse.
A todos esos que dicen que no tienen dinero «para nada», solos les digo ¿sois vosotros los que hacies cola en el fnac o en el cine un sabado por la tarde y los que haceis la ocupación del 95% en los hoteles en verano?.
ESTO NO PUEDE SEGUIR ASIIII….!!!!!! TENEMOS QUE HACER ALGO TODOS…NO PODEMOS VIVIR CON ESTE MIEDO ACAUSA DEL EURIBOR. Y TODO SON IMPUESTOS.- VAMOS A TENER QUE HACER MANIFESTACIONES CONTRA TODO LO QUE TENGA QUE VER CON EL PUTO GOBIERNO DE MIERDA …. ELLOS TIENEN LA CULPA DE QUE ESTEMOS CON LA ORCA AL CUELLO… TODO SUBE MENOS LOS SALARIOS Y EL GOBIERNO PONIENDO MAS IMPUESTOS ..
Para el guerrero
Lo que no es normal es ganado 2.300 meterse en un piso de 300.000 estamos locos,espero que tengas suerte y salga lo mejor posible,esta mañana he escuchado en la radio que la mitad de los pisos lo estan dejando en las inmobiliara perdiendo la entrada.
Trichet eres un bastardo!!!! y la junta que le rodea igual!!! que se vayan todos a cagar!!
Hola soy Trichet y vengo a que os pongais todos de rodillas, venga!!!!
ponte esta cremita en el culito que veras que bien te va a sentar!!!!
vamos no quiero ver a nadie sin ponerse de rodillas!!!!
Dato interesante,
De Junio de 2006 a Junio 2008, la vivienda de alquiler en la ciudad de Barcelona incrementa las cuotas mensuales en un 38%, y de Junio 2007 a Junio de 2008 un 25% de incremento en las cuotas. Esto son datos del Institut Català del Sòl. (INCASOL) Lugar donde se depositan las fianzas y los contratos de alquiler.
No sólo a los hipotecados nos sube la letra, a los que no tienen ninguna deuda también, y por lo que veo MUCHO.
. SOLUCIONES YA!! que veo que los datos de paro de septiembre serán mucho peores que los de agosto… y estas navidades muchos no tendremos ni para turrón…
. Pronostico una huelga general en menos de 6 meses… en cuanto los curritos que han perdido su empleo y vean que ya no encuentran, va a haber follón…
P.D. Gracias a la ministra de los pisos de 30 metros, y a las políticas de ayuda y fomento al arrendamiento de la generalitat de cataluña y del gobierno… En el país de pandereta de los últimos años que vivimos como quereis que las cosas VAYAN BIEN!!
si el bce mantiene tipo pero pide mas garantias….digo yo que subirá..el euribor…esperemos que la cosa se tranquilice despues…
saludos.
a: JOSEP MARIA CUATRECASSAS
de: Tipo
si las cosas continuan a peor….la huelga general la esperaremos para enero febrero…fecha clave de negociación de convenios colectivos.
….
la huelga general….hay que dejarla como último remedio…la ginda de la tarta.
Hay que hacer daños colaterales…que telefonica cobra por identificar las llamadas….pues…una semana sin llamar (xcepto urgencias…) y así …hay que dañar al capitalismo globalizante que nos lapida….
¿que ponemos fecha y empezamos…?
A guerrero_del_antifaz: creo que la mejor solución para tí es alquilar el piso y no entregarlo al banco, terminarás sacando más dinero y no perderás la propiedad. Es la decisión que terminan tomando muchas familias y que hace que la mayoría de gente no venda a precios de escándalo.
A todos los que me habéis aconsejado según mi situación: muchas gracias. Es cierto que en el mes a mes (sin contar pagas) estoy un poco por encima del 30% hipoteca vs. sueldos, pero contando las pagas a lo largo del año estaría ahí ahí.
Para todos: yo creo que el euribor comenzará su descenso a partir del mes que viene, si bien es cierto que ésta no será acusada tal vez pueda darnos algo de respiro.
Saludos.
Volvemos a periodos, en los que los ricos serán más ricos y los pobres serán más pobres.. esto no tiene solución… ya que me quedan 3 añitos y medio… intentaré ganarme una Buena pasta para vivir bien el resto de mis días tanto yo como mis hijos… Eso sí seguiré vendiendo humo que lo que a mi me gusta… Mientras tanto os iré distrayendo con políticas sociales… Ayer se nos ocurrió una… HAY QUE MODIFICAR LA LEY DEL ABORTO…
A ver que os parece… EL DÍA QUE APARECE TRICHET, os distraigo un poquillo así no pensais en lo que se nos viene encima… y le diré a mi amigo el TUERTO (que sabe muxo de economía) que empiece a avisarme de los embargos… para enterarme de si hay alguna ganga en la que poder meterme yo y mis amigotes…
Traquilos amigos éspañoles, que ESPAÑA VA BIEN!!
Lo de alquilar el piso nunca sale bien al que tiene un solo piso y ademas hipotecado,es un negocio para el que tiene varios pisos y sabe de lo va el tema,lo se por esperincia a mi un piso que herede lo alquile y me costo el dinero.
Hola Prudente,
supongo que basarse en nua sola experiencia no es extrapolable a todas. Mis padres alquilaron un piso heredado y todo fue perfecto. Realmente el alquiler en España se ha de vigilar por lo que dices pero creo que en un caso así sería la mejor opción antes que regalarlo al banco. Mientras puedes vivir en casa de familia o alquilar un cuchitril por decirlo de alguna forma.
Saludos.
Hola Marc
Todos los negocios tienen un tiempo de rentavilidad,antes comprar un piso y venderlo en un par de años era el negocio de los listos,pero el listo que no corto a tiempo y siguio comprando para seguir ganando al final esta pillados con varios pisos que le estan costando el dinero,ahora el que corto a tiempo si ha ganado bastante dinero pero la avaricia a echo que sigan comprando para ganar mas.
Ahora en el caso del amigo que se ha metido en el piso de los 300.000 ganando ente los dos 2.300 al mes,al precio que esta el euribor estara pagando 1.700 al mes solo de hipoteca ese piso por muy bien que lo alquile le van a pagar 1.200 le va a costar todos los años 6.000 sin parar de alquilar en el momento que se lo dejen varios meses sim alquilar la ruina sera mas grande.tu crees que para el banco es un regalo para el banco es otra ruina pero claro el banco si puede aguantar.el problema es que comprar un piso en Cordoba es que nos han engañado como a chinos esos pisos que yo conozco bien la ciudad se tienen que poner a 200.000 y estan bien pagado ya se pondia la hipoteca en 1.150 un poco mas razonable espero que tenga suerte y salga bien parado.
Yo soy uno de los muchos afectados por el tema de las hipotecas y estoy deacuerdo con algunos pocos de que realmente tenemos lo que nos merecemos, me da a mi que esto de subir el euribor es una manera de controlar probablemente el precio de las cosas, que desgraciadamente cada vez que suve un centimo el barril de petroleo cualquiera aprobecha para subir 5 los alimentos y todo lo que se pueda adquirir con dinero, de esta manera señores que cada uno sobreviva como pueda y el que se le vaya el negocio a pique que vage los precios que ahora muchos estan demostrando que a mitad de precio tambien se vende y se sale adelante curiosamente. Señores y señoras a esto se le llama seleccion natural y nos tendremos que joder todos y sobrevibir hasta que las aguas vuelban a su cauce.
Pues yo, aún teniendo hipoteca, estoy a favor de la subida del Euribor. Un país no puede permitirse destinar tantos recursos hacia el sector de la construcción. Con la subida del Euribor este sector cae y ahora hay que emprender medidas para potenciar otras actividades económicas. Ya era hora de acabar con la burbuja inmobiliaria. Por otra parte, celebro el final del crédito libre: me voy al banco, pido el 100% del valor de la casa, me compro un coche y me voy de vacaciones (ya lo pagaré con las horas extras…). Claro, ¿ahora qué pasa? Pues tres cosas:
1. Los Estados fuertes de Europa (p.ej Alemania) tienen mucho miedo a la inflación y por este motivo suben el euribor (moderar el consumo).
2. El sector financiero, antes súper eufórico, ha visto la realidad: si no hay dinero la gente no paga (sino que pregunten a los bancos norte americanos). Ya nadie compra paquetes de hipotecas a ciegas.
3. La desaceleración mundial motivada por la crisis energética, que afecta especialmente a Europa y aún más al Estado español provocará un menor consumo, esto no es malo. Lo peor es el paro (y adiós a las horas extras), es importante redirigir la economía española y corregir sus deficiencias estructurales (basada en el totxo).
Agregar que las políticas PPrianas han dado un resultado que era de esperar, siempre basadas en “comida para hoy, hambre para mañana”. Los fondos estructurales europeos (dinero de los países ricos de la UE), que tanto ayudaron a la economía española (y que Aznar atribuye a su buen hacer, dando lecciones a los Alemanes) no se administraron correctamente. Las comunidades pobres no se industrializaron (por lo tanto todavía deben de vivir a costa de las menos pobres), sino que se repartió el dinero entre los terratenientes, los cuales se embolsaron el dinero y continuaron firmando trabajos del campo (medio país vive más de medio año del paro, y el otro medio lo paga).
Otro intento fallido, gracias al hundimiento del sector de la construcción, ha sido especialmente notorio en las comunidades que han apostado por la destrucción del territorio y el derroche de recursos (hídricos, por ejemplo). El modelo urbanístico de una casa en medio de un campo de golf ha caído por su propio peso (por suerte). ¿A quien se le ocurre plantar campos de golf y palmeras en un desierto?
Finalmente, la gente se queja del salario (precios europeos con salarios españoles). Hay que tener en cuenta que el salario está en función de la productividad (muy baja en el caso español). En el caso español, es complicado alcanzar niveles de productividad parecidos a los de Francia o Alemania. La explicación es simple, modelo de financiamiento erróneo e injusto. Las comunidades más ricas, no pueden reinvertir gran parte de los bienes económicos en ellas mismas para conseguir economías de escala (ya que deben ser solidarias con las demás). Esto tiene dos grandes consecuencias:
1. Las comunidades pobres, al ver que pueden más que sobrevivir con el modelo actual no hacen nada para impulsar actividades económicas (los que los norte americanos llaman “espavilitis”).
2. Lo más grave: las comunidades “ricas” pierden competitividad respecto el resto de Europa por la constante expoliación, llamada eufemísticamente solidaridad. Gran parte del PIB de las comunidades ricas no es reinvertido en ellas y esto afecta a su productividad (y salarios).
LA DE HOY ES UNA GRAN NOTICIA A NIVEL MUNDIAL…
Los americanos Nacionalizan los dos bancos más afectados por las (Subprime), esto va a venir muy bien a muchas entidades bancarias europeas que estaban provisionando muchos millones pensando que no cobrarían, por las hipotecas basura americanas…
Una gran medida… Curiosamente a muy poco tiempo de las elecciones…
Esperemos que comience un periodo de que esto sea el principio del fin de la inestabilidad económica mundial…
C U
para silvia: si se lo q son los swap, y eso no va a evitar q bajen los pisos un 50 porciento su precio, ni puede hacer q suba la demanda de pisos, el sector inmobiliario esta hundido y nunca volvera a ser lo q era.
para marc decirle q no confunda a la gente expresando lo q solo son deseos suyos, toda la coyuntura economica europea y de USA hace pensar q el euribor seguira subiendo y mucho, eso lo ve hasta un ciego, o crees q van a permitir una inflacion galopante?, por favor no engañeis.
de aqui a 31 dic superara el 6% el euribor, y el año q viene llegara al 8, y es lo mejor q puede pasar, PARA LOS Q NO LOS HAYAN LEIDO LEED MIS COMENTARIOS DE LA ANTERIOR PAGINA Y LO ENTENDEREIS.
por cierto es increible como mienten en las noticias y como miente el gobierno.
Para Joaquin
Estoy de acuerdo contigo que los pisos bajaran al 50 porciento,es mas ya estan bajando muchisimo,esta claro es la oferta y la demanda.
No estoy de acuerdo contigo en el euribor suba hacta el 8,creo que se quedara sobre el 6,5 para el año que viene.
Y es verdad que los politicos mienten ayer el señor chaves se reunio con los presidentes de las cajas de ahorros de Andalucia,y salio diciendo que los creditos se dan con la misma facilidad que en años anteriores,que poca verguenza ahi que tener para decir esa barbaridad.
Domingo, 24 de agosto de 2008
Donostia. Gipuzkoa es el único territorio de la CAV donde el precio de la vivienda libre con dos años de antigüedad experimenta un aumento, aunque moderado, del 2,3%, frente a una tendencia a la baja, sobre todo más acusada en Bizkaia que desciende un 1,4%, según datos dados a conocer por el Ministerio de la Vivienda.
En el segundo trimestre de este año, el precio medio por metro cuadrado de una vivienda en Gipuzkoa alcanzó la cifra de 3.022, 5 euros, frente a los 2.955,3 registrados en el mes de marzo, lo que significa un incremento del 2,3%.
A pesar de haber transcurrido la mitad del año y que los efectos de la crisis económica comienzan a hacerse notar, la tasa interanual refleja también un comportamiento positivo con un alza de los precios en torno al 8,7%.
La situación del mercado inmobiliario en Gipuzkoa, a tenor de los datos del Ministerio de la Vivienda, poco tiene que ver con el conjunto de la CAV donde el precio de la vivienda sufrió un leve descenso del 0,3% al venderse el metro cuadrado a 3.036,4 euros. Esta tendencia se percibe en el incremento interanual que se sitúa en el 5,8% de aumento.
El factor que más ha incidido en esa bajada de los precios en la CAV ha sido Bizkaia, donde los precios han sufrido un descenso del 1,4%, mientras que Álava está aguantando la crisis con un decrecimiento de sólo el 0,6%.
A pesar de estos registros negativos la tasa interanual del precio de la vivienda en Bizkaia registra un aumento positivo del 3,8%, mientras que en Álava esa tendencia se queda en el 2,5%.
En lo que se refiere a Navarra, el comportamiento del mercado discurre con unos incrementos apenas perceptibles de tan sólo el 0,3% en el pasado mes de junio, mientras que la tasa interanual se coloca en parámetros del 6,7%.
En el Estado, el mercado inmobiliario refleja también dígitos negativos con un descenso en el precio de la vivienda del 0,3% al venderse el metro cuadrado a 2.088,1 euros el pasado mes de junio. Respecto a igual período del año anterior, el incremento del valor de los pisos ha sido de sólo un 2,9%.
Estas cifras ponen de relieve que la crisis está haciendo su efecto y la incertidumbre se ha instalado en el mercado inmobiliario. La contracción de la demanda también esta generada por la actitud de espera que están mostrando los posibles compradores de viviendas a la espera de un mayor descenso de los precios.
Según la tasadora Tinsa, en el Estado los pisos que más están sufriendo una bajada más acusada en sus precios son los situados en las capitales de provincia y en las ciudades de más de 50.000 habitantes, que han caído entre un 4% y un 4,7%.
Otros expertos señalan que los precios no bajan tanto como se dice ante un mercado cuya demanda se ha venido abajo de manera súbita y con una sobredimensionada oferta en torno a las 650.000 viviendas.
Lo que si está claro, según afirman técnicos de Tinsa, es que para que los precios vuelvan a una senda alcista y se produzca una reactivación del mercado debe «haber una acomodación de la oferta al potencial de la demanda, del esfuerzo financiero y a la capacidad económica de las familias».
Sin embargo las dificultades que las entidades financieras están poniendo a la hora de conceder préstamos para la financiación de la compra de la vivienda está provocando un retraimiento de la demanda importante.
Si a esto añadimos una tasa de inflación que alcanza ya el 5,3%, la más elevada en los últimos 16 años, y unas perspectivas no muy positivas que pueden afectar al empleo, lo normal es que las familias interesadas en adquirir una vivienda opten por la opción más prudente: posponer sus planes hasta que cambie la situación.>O.B.
El mensaje anterior es mio, para que veais que no en todos sitios esta bajando el precio de la vivienda, esta informacion la podeis ver en:http://www.noticiasdegipuzkoa.com/ediciones/2008/08/24/economia/gipuzkoa/d24gip30.1222391.php. Dicen algunos en este foro que los pisos han bajado ya un 20% y que van a bajar hasta un 50%…….. en fin bajar ya de esa nube, mirar porfavor en Kortajarena.com y veis los precios de los pisos en Irun, ai mas de 80 pisos el la web, despues de mirar los precios volveis a poner la misma tonteria de siempre. Nos guste o no comprarse una vivienda va a estar igual de jodido ahora y dentro de 5 años. Salu2
Gorka, absolutamente de acuerdo contigo. En más de una ocasión he apuntado a lo mismo, que lo del precio depende muchísimo de la zona y que en muchas zonas el precio no cae ni caerá más de un 10%. Aunque parece que hagas los comentarios en vano porque la gente sigue obsesionándose con lo mismo. En fin, muchas gracias por tu aportación.
Saludos.
Pero en ste pais se le hace mas caso a aquellos que llevan desde Marzo diciendo que van a bajar un 50%, y a los de las noticias que TODOS LOS DIAS tienen preparado un reportaje de la bajada de precios de los pisos, y la realidad, con datos en la mano, es que los pisos han bajado, cierto, pero una media d un 2,5%, y se espera una bajada mayor, es cierto, si, un 4%, pero la gente solo oye que VAN A BAJAR, así que entre los que pueden comprarlo y esperan que baje el 50%, y los que quiern comprarlo pero el banco no les da, el mercado se ha parado. Lo único cierto aquí es que el mercado se ha paralizado, pero los precios no han bajado la barbaridad que algunos vaticinan, ni lo va a hacer.
El euribor…. (que es para lo que estamos aquí), pues está teneiendo el comportamiento esperado, yo esperaría a que terminase el año en torno al 5,15 con tendncia a la baja.
Aunque bien es cierto que el hecho de que reduzcan la producción d petrolo, puede hacer qu el prcio del barril vuelva a subir (ahora que estaba bajando a saco), y afecte a la inflacción.
Saludos,
Alguien se ha dado cuenta que el barril brent, está a 104 $, que ha bajado casi un 30% en los últimos 3 meses, y nos ha repercutido en una bajada de 9 miseros centimos por litro?. Esto no es especulación?
pero eso si, si sube, no os preocupeis que de un dia para el otro lo notaremos, increible
A quien crees al gobierno o a los expertos que te dicen que se preveen que el euribor acabe el año a tal o cual cantidad cuando no es cierto.
Te lo crees y luego no ocurre.Y le gobierno que dice que hará cambios en sistema hipotecario y lo hace para los que no la tienen no pensando en los que la tenemos.
No sé como acabará esto del euribor pero entre éste y el puñetero BCE van acabar con la economía de muchos españoles.
Ah!Aclarar,yo no he votado a Zapatero ni pienso hacerlo nunca porque vaya 3 años y pico que nos queda con este energumeno y la panda de anormales que le acompañan.
Es la primera vez que escribo, aunque hace tiempo que leo los comentarios de los foreros, y me gustaría aclarar dos cosillas.
1. No todas las inmobiliarias han especulado ni han contribuído a la burbuja. Soy API, pago mi seguro de RC y en mi agencia, como en tantas otras, cobramos las comisiones siempre al promotor (es decir, el comprador se gasta lo mismo comprando un piso directamente al promotor o comprándonoslo a nosotros) y NUNCA cargamos más de los porcentajes establecidos en una operación. Es cierto que algunos, sin título ni colegiación alguna, abrieron «agencias-chiringuito» y hicieron su agosto cobrando hasta 4 y 5 millones por intermediar en una compraventa. Afortunadamente para los que queremos ser buenos profesionales, la situación del mercado está limpiando a toda esta basura.
2. Sobre el Euríbor, creo que va a bajar hasta el 5% este año y que se situará sobre el 4% a finales del 2009 (además de API, soy economista). Veo que algunos foreros tienen mucha tendencia a hablar del Euríbor como si sólo afectara a la vivienda, pero su incidencia es enorme sobre toda la economía. Altos niveles del tipo de interés (creo que este verano hemos estado en el techo o casi) perjudican a todo el tejido productivo del país, porque todas las empresas, en mayor o menor medida, necesitan endeudarse para tirar adelante. Así que, por razones puramente económicas, el Euríbor bajara. En caso contrario, seguirá subiendo el paro, disminuciendo el PIB… hasta que sea necesario reactivar la economía… rebajando los tipos nuevamente. Por cierto, también en Alemania están preocupados con los cierres empresariales y los incrementos en las tasas del paro.
Gorka
Se que en tu pais la crisis no a llegado,en el mio los pisos estan bajando bastante y ademas las casas se estan dejando
de contruir por falta de compradores,a lo mejor que tu tierra todavia esta entrando bastante dinero de dudosa prosedencia.
marc nuevo hipotcado
Yo compre mi pisito hace 4 años,me costo 200.000 pagaba de hipoteca 950 ahora estoy pagando 1290,aunque me duela se que
no voy a poder seguir pagandolo,en Badajoz los pisos si estan bajando
en mi zona mas del 30 porciento.En el banco me han ofrecido que aumente la hipoteca en 10 años.no se que hacer estoy agobia.
Esto es para ti Roberto, para que digas que en euskadi entra dinero «sucio»: Euskadi alcanza uno de los índices de desarrollo humano más altos del mundo
Un análisis con metodología de la ONU sitúa al País Vasco sólo tras Noruega e Islandia
Euskadi puede competir con Noruega, Islandia y Australia en la clasificación que mide los índices de desarrollo humano más elevados del mundo. Naciones Unidas elabora cada año una estadística que mide el bienestar social y progreso de casi todos los estados del planeta tomando como referencias la esperanza de vida al nacer, la tasa de alfabetización de adultos, la matriculación en los distintos niveles de enseñanza y el nivel de ingresos de la población. Aplicando estos baremos, Euskadi se sitúa entre los lugares más desarrollados del mundo, sólamente superada por Noruega e Islandia, según los resultados de un informe del Eustat que ha aplicado la misma metodología que usa la ONU.
El último informe del Programa de Naciones Unidas para el Desarrollo (PNUD), hecho público el pasado mes de noviembre y referido al año 2004, establece una clasificación mundial de 177 estados, ordenados en función de sus condiciones de vida. El estudio adjudica a cada uno de ellos un índice de desarrollo humano (IDH) en una escala del 0 al 1 en función de la esperanza de vida al nacer, la tasa de alfabetización entre mayores de 15 años, el acceso a la educación y el PIB per cápita. Aplicando idéntica metodología, el Eustat calcula al menos desde 2001 el IDH de Euskadi. Los datos de 2004, que el instituto autonómico ha hecho públicos esta semana, concluyen que la sociedad vasca se sitúa entre las más prósperas y desarrolladas del planeta.
Con un IDH de 0,959, el País Vasco se situaría en la tercera posición mundial, sólo por detrás de Noruega (0,965) e Islandia (0,960), y por delante de Australia, Irlanda, Suecia, Canadá, Japón y EEUU, en ese orden. España ocupa la 19ª posición en el informe de la ONU (la 20ª si se incluyese Euskadi), con un índice de 0,938. La tabla la cierra Níger, con 0,311.
Desde 2001, el índice medido por el Eustat ha pasado de 0,940 al actual 0,959, con aumentos constantes en los tres territorios.
Entre las variables utilizadas por la ONU no figuran indicadores importantes, como el respeto a los derechos humanos, el nivel de democracia o la situación del medio ambiente.
Ademas Roberto lo que hay que aportar son datos, y en mis anteriores post pongo claramente las direcciones para poder acceder a la informacion directamente desde tu pc. Ademas mira esto majeton, para que sigas metiendote con mi tierra:Euskadi tuvo el PIB per cápita más alto de España en 2007, con 30.599 euros, frente a los 23.396 de la media nacional o a los 24.700 de la UE-27. Tras el País Vasco se situaron Madrid (29.965 euros) y Navarra (29.483). Por su parte, cerraron el ránking Castilla La Mancha (18.564), Andalucía (18.298) y Extremadura (16.080).
En términos relativos, el PIB per cápita del País Vasco fue un 31% superior a la media estatal, mientras que Madrid y Navarra superaron dicha media en más de un 25%. En el lado opuesto, Andalucía tuvo un registro un 22% inferior a la media y Extremadura un 31% más bajo.
Susana, creo firmemente en lo que dices, sin embargo aqui en Gipuzkoa la situacion es diferente.
Esto es para ti Gorka
Es el pais con mas miedo de toda la comunidad europea sois unos cobardes tantos los etaras como los que os callais como putas,como me vas a contar que teneis desarrollo humanos,es estamos hasta los huevos de vuestras historias,no me compares con Noruega que en ese pais no matan a la gente por la espada.sois la desonrra de Europa.
De que os vale tener tanto si no teneis libertad.
Mira Roberto creo que no merece la pena que te conteste pero bueno…. En este foro se habla generalmente de economia, vivienda, euribor etc… en mi primer post reflejo los datos del precio de la vivienda en la provincia en la que vivo, queriendo aportar en este foro informacion de lo que ocurre aqui, nada mas. En el segundo escribo la direccion de una inmobiliaria muy importante en Guipuzkoa para que la gente vea los precios desorbitados que se manejan por aqui. A estos dos post contestan marc-nuevo-hipotecado y consternado dando su opinion y sin meterse con nadie ( un saludo a los dos). Luego llegas tu diciendo que aqui entra dinero sucio que si patatin que si patatan…. ante eso te aporto unos datos sobre la Comunidad Autonoma Vasca para que veas que aqui no son las cosas como tu piensas. Por ultimo escribes un post diciendo cosas MUY GRAVES… en primer lugar quiero decirte que creo que ves mucho la tele… estoy convencido que nunca as estado por aqui sino no dirias que la gente vive con miedo, me gustaria que por tu bien no mezcles nunca mas en tu vida a ETA con los Vascos, ETA es una banda criminal, son unos mercenarios, crees tu que una banda de energumenos van a para a un pueblo como el nuestro??? En fin chavalote, cuando quieras pasate por aqui nos pegamos unos baños en la concha y luego te invito a unos buenos pintxos, sidra fresca y a unas buenas kokotxas… ok??? MUXUS
que las hipotekas iban a subir se veia venir de lejos. no hay que ser economista, con todos los respetos para todos.mi consejo, alquilar durante un tiempo y lo que ahorres de pagar de una supuesta hipoteka meterlo en un seguro de ahorro o una cuenta ahorro o algo por el estilo.algo sin riesgo y que te revalorize tu dinero al nivel de la inflaccion minimo, esperar un tiempo y entonces si se da, te hipotekas. un sludo.
Roberto, aquí no eres bienvenido si agredes gratuitamente a gente que libremente expresa su opinión acerca de la economía y la evolución del euribor.
Mai, el problema que existe, es que el alquiler ya está casi a unos valores similares que las hipotecas, con lo que si alquilas no tendrás capacidad de ahorrar para un futura compra, si los alquileres estuviesen tirados, pues sin duda era la mejor opción.
Vuelvo a comentar, que yo tengo un piso en venta, porque compre una casita el año pasado, que el precio de venta está dentro del mercado de mi zona, que dicho mercado NO ha bajado un 50%, lo ha hecho un 2 o 3%, que el problema no es el precio, pues los que vienen a verlo ni lo discuten, que son los bancos los que han cortado el grifo, y, en consecuencia, han parado el mercado, y por supuesto, aquellos que aunque si pueden comprarlo (porque el banco les da el crédito), esperan que el piso baje un 50%, llegando a costar menos de lo que me costó hace 6 años, eso NO va a ocurrir.
Por otra parte, tambien comento que esto fue tan facil o tan dificil, como ser previsor. Cuando compre la casita, hice cuentas, (el euribor por entonces estaba en el 4,64%, yo estimé que mi techo económico se situaba en valores de hasta un 7% con el diferencial del banco incluido, y arriesgué tambien un poco suponiendo que nunca iba a llegar a esos valores (y ahora mantengo con mas conocimientos que NO ocurrirá), que lo hago por miedo?? puede ser…., pero, por eso entro en este foro, y miro el valor del euribor cada día. Esto no es un juego, pero todos estamos invitados.
Vale, no es de economía lo que voy a decir, pero leyendo a Gorka no puedo callarme. Voy un par de veces a San Sebastián a ver a familia. Somos de Oviedo. Y no hay otro lugar mejor para salir de pintxos y txacolís o zuritos. Eso si, caro no, carísimo.
Por cierto, en Asturias apenas ha bajado el precio, en algunos sitios se mantiene o ha subido. En % pequeños, claro. No ha llegado todavía la crisis inmobiliaria aquí.
Susana:
creo que si tienes la revisión un poco más adelante puedes esperar a ver la evolución del euribor y decidir qué hacer. También pienso que si el banco te da la posibilidad de alargar 10 años debes cogerla para desahogarte ahora, siempre estás luego a tiempo de amortizar en el futuro y que no te coman los intereses.
En cuanto a los precios de los pisos sigo insistiendo, claro que es´tan y han bajado. Yo he comprado el mío con una rebaja del 10%. Sin embargo, mayores descuentos que esos tan solo se van a ver en pisos específicos y en ciertas zonas. Por ejemplo, pisos que estaban pidiendo una barbaridad para la zona en que están o su antigüedad o acabados, zonas que antes pedían barbaridades porque la gente compraba seguna residencia y ahora las cosas no están para tener esos lujos, etc.
Saludos!
Completamente de acuerdo con consternado, los bancos han cerrado el grifo y eso no significa que por ese motivo alguien venda su casa por menos de lo que le costo, el que lo haga es por que no puede hacer frente a la hipoteca y este en una situacion limite, te deseo lo mejor consternado, ojala tengas suerte y la vendas pronto. Sebas, es completamente cierto lo que dices, aqui no solo ir de pintxos es caro, ahora mismo esta todo por las nubes…. en fin haber cuando de una vez baja el Euribor POR DIOSSSS
esto de meterse en una hipoteca es como el que juega en bolsa me esplico si te metes en una hipoteca y no haces bien los numeros pues te sale mal si te metes en bolsa y esperas multiplicar en poco tiempo tu capital pues te sale mal lo de si bajaran los pisos pues todo depende del que venda si estas en las ultimas venderas con un gran descuento si no tienes prisas no creo que baje mucho el precio en mi zona un alguiler como minimo 900 euros yo de hipoteca 845 euros y cada mes ahorro algo y el precio de alquiler esta asi desde ace años la gente ve este precio y se mete en una hipoteca yo conozco gente con hipotecas de mas de 250000 euros y cobrando menos de 800euros que yo hay que estar loco
Gorka te pido disculpa si te ofendido,por desgracia si conosco tu pais estube trabajando durante 16 largos meses,me muero de hambre antes de volver,parece que eres de las pocas personas que ven las cosas como son,lo dicho te pido disculpa.
Costenado que tiempo haces que pusiste el piso a la venta,pues reconoce que las cosas han cambiado y le vas a perder dinero a mi tambien me ha pasado.
Marc nuevo a tu te han echo un descuento del 10 porciento hace ya bastante tiempo porque regal de tres estas tan seguro de que as cogido la ultima ganga
Susana lo siento de verdad pero tu situacion es la de muchos que han comprado desde hace 4 años ,las hipotecas han subido tanto que la situacion es muy complicada.
los bancos han cerrado el grifo poque no tienen dinero y si como iban a dar un 7 pociento de inters por los plazos fijos.
Esto va para largo en mi ciudad no se venden ni los pisos de protecion oficial.
Sirroco
Tienes toda la razon del mundo es como la bolsa los listos ganan y los menos listos perdemos.Nos han engañado diciendo que los pisos nunca bajarian y el momento ha llegado,o alguien piensa que España no va pasarlo mismo que en Japon o Estados Unidos.
lo triste…
ningun gobierno puede hacer nada de nada.
la realidad…
no manda ningun gobierno en ningun pais.
el euribor…?¿
que le pregunten a las entidades financieras por qué esta así.
se cree alguien que zapatero o raxoi pueden hacer algo?
cuando los bancos y los productores de petroleo esten satisfechos y tengan saciada su sed de capital para la futura situacion energetica que se avecina entonces PUM! DEJARAN DE APRETARNOS EL CUELLO PARA QUE RESPIREMOS UN POCO Y VOLVAMOS A CONSUMIR.
LOS POLITICOS NO PUEDEN RECONOCER QUE NO PUEDEN HACER NADA.PERO ASÍ ES.TRISTE
EL MUNDO SIGUE ESTANDO EN MANOS DE MUY POQUITOS Y DESDE LUEGO NO SON POLITICOS.
CUANTO INGRESA RAXOI O ZAPATERO.
CUANTO INGRESA BOTIN O IBARRA.
ENTONCES, DE QUÉ ESTAMOS HABLANDO?
QUIENES MANEJAN LA SITUACION ECONÓMICA? PENSEMOS.
NOS CREEMOS QUE ALGUIEN QUE NO TIENEN PODER ECONOMICO TIENE PODER REAL.NO.
ESA ES LA GRAN MENTIRA , LA DE VOTAR A UN PARTIDITO O A OTRO PARTIDITO. LAS DECISIONES QUE TOMAN LOS POLITICOS SON CHISTES AL LADO DE LAS DECISIONES DE LOS QUE MANEJAN EL MUNDO DE VERDAD.
SABE ALGUIEN POR QUÉ HA SUBIDO EL PETROLEO DE VERDAD?
SABE ALGUIEN POR QUÉ LOS BANCOS HAN PRESTADO HASTA HACE DOS DÍAS TANTO DINERO?
SE CREE ALGUIEN QUE UN BANCO NO SABE CON ANTELACIÓN LO QUE VA A PASAR EN LA ECONOMIA DE UN PAIS?
CONCLUSION: QUE LES IMPORTA UN HUEVO, UN CUANDO ESTEN SACIADOS AFLOJARAN.
NUNCA LLOVERÁ QUE NO ESCAMPE.
¿Por qué no intentamos escribir bien?. No pido estilo, pero sí, por lo menos, un poco de cuidado con la ortografía, por favor.
Ok Roberto, por mi parte asunto zanjado. Lo importante de verdad es que esta situacion economica cambie, eso si ,que la gente tome nota de lo que esta pasando ahora para no cometer los mismos errores en el futuro. Mi abuela tiene 87años y siempre me a dicho: Niño ten la vista larga y el bolsillo corto. Es verdad, si cuando tienes, gastas…. cuando viene el apreton te pillas los dedos. Salu2
yo no se que ministra de que partido no hace mucho pedia que los pisos bajasen que estavan sobre valorados y no se percato que el ladrillo lo mueve casi todo les decia alos promotores que construian mucho pues ala se deja de construir y todo a pique no se que ministro ni de que partido decia que los bancos tenian que cerrar el guifro pues ala ya esta cerrado y para colmo el mismo ministro dice que los bancon que dan un 6 POR CIENTO QUE TENGAN CUIDADO joder es que no dejan ni los ahorros que son pocos una pregunta si yo tengo una empresa que fabrica un producto y tengo 20 trabajadores y asta hace unos meses lo que producian estos trabajadores lo vendia y todos contetos a dia de hoy producimos un 40 por ciento menos osea me sobran 8 trabajadores que hago aguanto y petamos o echo 8 ala calle estos 8 dejar de consumir como hasta hora osea que otras empresas dejaran de producir es un pez que se muerde la cola y no digamos las empresas que hasta hora los bancos les concedian creditos por que ya no los dan quien sale perjudicado
Ahora se dedican a incentivar el alquiler, y así los que tienen varios pisos se enriquecerán más a nuestra costa y podrán seguir comprando casas pagando sus hipotecas con la pasta de nuestros alquileres pues, si vemos el mercado inmobiliario, el precio de un alquiler de un piso de 50 metros se acerca bastante al de la hipoteca que nos quedaría después de dar la entrada y los primeros pagos fijos que se lleva directamente la promotora.
Los bancos se están poniendo las botas con los préstamos, el euribor subiendo y los banqueros poniendo la mano para cobrar… Si los bancos nos dierán mejores condiciones y más flexibilidad a la hora de hipotecar, todo sería algo más factible. Pero claro entonces los bancos no ganarían tanto y eso no les interesa.
Gorka tu abuela tiene toda la razon del mundo,las cosas han cambiado mucho gracias a Dios,pero nos habemos vuelto locos,metiendonos en grades coches,grandes casas,vacaciones de lujo,esto se nos a ido de las manos yo no se quien tiene la culpa pero en general la gente a sido demasiado lanzada.Te agradesco que hallas aceptado nis disculpas.
Sergio los bancos tienen los intereses un 10 porciento mas barato que hace 15 años,que seria de nosotros si los bancos fueran como hace unos años.
La situacion es bastante delicada nos esperan unos años duros.
Sirroco en la empresa que yo trabajo las ventas han caido un 60 porciento y es un producto de primera nesecidad,pero claro la gente esta comprado marcas blancas.
Buenas Roberto,
en ningún momento he dicho que haya cogido la última ganga. Simplemente digo que en mi caso compré ya hace meses un piso que aun está más barato que las demás promociones de obra nueva que ya han realizado rebajas. Y quiero decir siempre que igualmente no se van a esperar rebajas mucho mayores de las que ya se han hecho en muchos lugares (que no quiere decir en todo el pais). Para mi pagar 210.000€ por 2 habitaciones + terraza + trastero de 6 metros, a 15km de Barcelona centro es un precio que ya está bastante regularizado. Más teniendo en cuenta que es un piso muy soleado delante de un parque y sin posibilidad de que construyan delante. A esas cosas me refiero.
Saludos!!!
Hola marc
La verdad es que esta bastante bien de precio.ese piso no creo que baje mas de precio,enhorabuena por la compra.
Un saludo
Hola Roberto,
en fin, sólo espero que así sea jeje. En todo caso, muchas gracias por tu opinión.
En cuanto al euribor, el señor Trichet dijo ayer que no iba a bajar los tipos de interés. ¿Cómo véis el tema euribor? La bajada del petróleo creo que ha inyectado un fuerte bajón en la inflación, y supongo que la crisis misma provoca un consumo menor y también ayuda. ¿Hacia dónde pensáis que tirará el euribor este mes y el próximo? Que yo recuerde, rara vez el índice se ha situado en un mismo valor durante 3 meses consecutivos.
Saludos.
Mi opinion es que se van a mantener o una leve subida,Los bancos esta sin dinero,pero si suben mucho los intereses la gente no podra pagar.
Un saludo
El euribor subirá en breve y hasta por lo menos 2010 porque:
a) Trichet no tocará los tipos a la baja, si hay rebote del petroleo incluso los subirá. Pensad que la OPEP ha bajado la producción de barriles, cierto es que ha bajado la demanda, pero a ellos les interesa un petroleo lo suficientemente caro como para sacar mucho y lo suficientemente barato como para que la demanda sea alta.
b) Quizá hayáis oído que un banco de EEUU ha entrado en quiebra: http://www.cotizalia.com/valoranadido/ ; lo que significa que les va a entrar el miedito a los banquitos del mundo entero y si hay miedito el euribor sube. Además a este banco no lo va a salvar papá Estado, esta vez no.
c) En España hay mucha cajita que tiene el cerebro muerto pero el cuerpo aún no lo sabe, o sea que deben mucho y tienen mucha morosidad, con lo cuál van a empezar a caer las más débiles, eso añade inestabilidad y al final repercute en euribor subiendo.
No estamos en la champions league económica como Alemania, nadie nos salvará de nuestra estupidez y no confiéis en papá Estado, tenemos déficit y pronto tendrán que congelar los salarios de los funcionarios.
Si tenéis ahorros sacadlos immediatamente de las cajitas y ponedlos en bancos de verdad, que no sean españoles. No digáis que no se os aviso, se acerca una Gran Depresión.
para gorka, consternado y marc nuevo hipotecado y los q los secundan, VAMOS A VER LOS PISOS NO VALEN LO QUE SE PIDE POR ELLOS (puedes pedir mil millones de euros a ver quien te los da) LOS PISOS VALEN LO Q FINALMENTE SE PAGA POR ELLOS, OSEA LO Q LA GENTE ESTA DISPUESTA A PAGAR, gorka esos precios q dan es lo q se pide, averigua cuantos venden, a ver si os enterais q o bajais el precio o no vendeis, preparaos para la q se avecina, no hacen mas q qebrar empresas todos los dias y la crisis solo ha empezado, el euribor se va a disparar y los precios de la vivienda van a bajar todavia mas.
hace poco oi en tv q la guerra de irak cuesta a USA 10.000 millones de dolares diarios, asi q ya sabeis de donde viene la crisis , d las jodidas guerras del amiguito de aznar llamado bush, estos americanos no aprenderan y luego se sorprenden de q les tiraran las torres gemelas, cuando ellos bombardean al pais q les de la gana, y todo pa robar petroleo.
en fin suerte a todos
Joaquin no digas chorradas sobre la guerra de Irak, mira esto y entenderas el porque de esa guerra:La historia vuelve a repetirse y «eso no es casualidad». Empecemos por el principio. Ilustres y respetados pensadores han aseverado desde hace mucho tiempo que la industria armamentista no sólo es estratégica para una nación poderosa, sino también generadora de inflación y déficit fiscal.
Esa verdad tiene muchos años de conocida (aunque no siempre es recordada). Si alguien quiere explicar la actual crisis de EEUU que no se olvide de mencionar este insignificante argumento. Es más fácil y engañoso atribuirle toda la responsabilidad a las «burbujas» que van variando de nombre en cada crisis.
Pero, la industria del armamento, que no es trasnacional (no se conocen fábricas norteamericanas fuera de su territorio) en su estructura empresarial, trae otro tipo de connotaciones. Por ejemplo, genera un desarrollo industrial, de investigación, servicios y en la actualidad espacial, importante que suman unos cuantos punts del enorme PBI de EEUU.
Otra consecuencia es que para sobrevivir necesita reproducirse y para reproducirse necesita clientes, o sea, el Estado norteamericano, o a quien autorice venderle.
Para que este Estado u otros tengan necesidad de comprar a esta industria, tiene que haber guerras o situaciones críticas. Una vez compradas las armas, hay que usarlas, se ponen viejas, la industria continúa investigando y generando mejoras a las mismas.
A esta realidad sumémosle que el petróleo es el energético estratégico, hasta el momento, de nuestro planeta. Conjuguemos crisis, inflación, industria del armamento y petróleo. Para asegurarse el petróleo (que siempre tiene dueño) hay que iniciar una guerra, comprar armas que mueven a la industria del armamento a producir y lograr sacar momentáneamente al país de la crisis e inflación generada por ella misma.
En síntesis, hay que guerrear. La administración Bush invadió Afganistán, arma a Israel, invade Irak, cuasi invade Colombia (con la aquiescencia del gobierno de turno), etc., etc. En estos momentos no se decide si invadir a Irán o a Venezuela, o los dos países al mismo tiempo. El delito es contar con petróleo, tomar medidas dentro de su país para asegurarse el control de la riqueza y animarse a contradecir públicamente las políticas de este neoemperador. Con Irán ya la cena está casi servida, con Venezuela comenzaron a poner la mesa.
De ahora en adelante seremos testigos de una puesta en escena que apelará a cuanta argucia imaginable e inimaginable a la que se pueda recurrir. Recordemos que la prensa de los EEUU contó 1.400 declaraciones de su presidente en torno a Irak en las cuales mintió.
Con Irán, los argumentos son del mismo tenor de los que usó contra Irak. Con Venezuela es diferente, primero porque no dispone de países de la región tan satélites como lo son algunos países árabes y el propio Israel, en segundo lugar, no existe la más mínima posibilidad de una acción militar del país caribeño en su contra.
Todo parece indicar que se buscará la argumentación por el lado de la petrolera Exxon, texana e importante financiadora de la campaña electoral de Bush. La empresa es la única de las 14 multinacionales petroleras que operaban en Venezuela que no acepta la legislación actual de protección de las riquezas del subsuelo y no se aviene a aceptar las condiciones para operar como ya lo hicieron sus pares.
Hace poco tiempo, LA REPUBLICA informó que Exxon se negó a vender sus bienes en Argentina y Uruguay (de su subsidiaria Esso) alegando que estaba muy vinculada al sector financiero que está dominado por judíos y, por tanto, concretar ese negocio con un amigo de Irán le podría generar algún problema crediticio a la empresa madre. Afortunadamente, la administración Bush finaliza a corto plazo, pero el aventurerismo que la ha caracterizado no deja de generar preocupación por lo que pueda hacer para «preservar los derechos y la integridad del pueblo estadounidense» antes de retirarse.
Alto consumo = inflacción alta = subida de tipos = subida de euribor = crisis inminente = bajo consumo = bajada de inflacción = bajada de tipos = baja da euribor.
A modo muy muy esquemático, ciclo de la economía. ¿Donde estamos ahora? en el comienzo de una gran crisis.
Estos ciclos económicos en políticas capitalistas dan empujones a la clase media para embarcarlos en aumentos de riqueza, y dejan de un lado a los mas pobres. Ahora las crisis sirven para que los que se han subido al carro, la sobrelleven sin problemas, y los que quedaron abajo, tengan la oportunidad de tomar el tren desde cero, para cojer velocidad de nuevo cuando todo empiece a remontar.
Habra quien se suba al tren y habrá quien quede debajo (siempre generalizando).
Apoyando totalmente las teorías de Marc y Gorka, y con la mirada de reojo al valor del euribor, pasen un bue día…
Saludos,
Antes de que se me echen encima economistas, diré que eso que he puesto del ciclo económico, no es «real», no es una teoría económica, pero sin embargo es lo que mis años me han permitido ver (experiencia), y …. sobre todo, un opinión (como todas las que aquí se exponen)
Por cierto, os animo a todos a seguir nuestras charlas en el foro (quizá mas comodo de utilizar) http://www.euribor.com.es/foro/index.php
Os animo a registraros y continuar cada uno allí con nuestro avatar, firma, etc…
Mi mensaje es para Diego.
Soy administrativa y cobro 900 €, tengo una hipoteca de 1103 € que no podría pagar si no fuera por mi pareja que gana medianamente bien si tenemos en cuenta las horas que esta partiendose la espalda. Solo quiero saber a que te dedicas, ya que no creo que un trabajador que trabaja de sol a sol y todo el año, no este deseando no hacer de comer por un día e ir a comer al bar de la esquina.
Tanto trabajar y ahorrar… me voy a morir igualmente!!!!
para gorka:
madre mia y tu dices q no diga yo chorradas, pues yo no habia leido tanto disparate junto en mi vida, o se a dices q es bueno q haya guerras argumentando motivos economicos, vaya salvajada, por dios, te recuerdo q en las guerras mueren niños mujeres y civiles inocentes, q no tienen culpa de nada, eres un salvaje chaval, me gustaria saber tu opinion si cayesen miles de misiles norteamericanos en tu ciudad, o en tu casa, y muriesen familiares tuyos o qedaran mutilados, por dios, y encima guerras injustificables como las de irak basadas en mentiras.
sobre iran y venezuela veo q estas muy mal informado, esos dos paises nunca se atreveran a tocarlos, te explico, hace poco venezuela ha firmado una alianza militar con rusia, de hecho los rusos estan ahora haciendo maniobras en suelo venezolano, y buscalo por internet los rusos han firmado q se comprometen a defender a venezuela en caso de ser atacada por cualquier pais del mundo, a cambio los rusos hacen maniobras a sus anchas en el continente americano y bastante cerca de USA incluso puede q dentro de poco haya bases militares rusas en venezuela, ademas venezuela se ha hecho socio economico nada menos q de china (y china tambien ha firmado una alianza militar de mutua defensa con rusia, como veras el chabves se las sabe todas, y como USA sin ninguna invada venezuela se armaria la tercera guerra mundial, como lo oyes, y ademas los rusos estan armando a chaves hasta los dientes..
respecto a iran, igual de jodido, es casi seguro q iran posea ya misiles de medio alcance con los q podria bombardear no solo israel sino cualquier punto de europa (incluida españa) asi q reza porq no le toquen los huevos a los iranies, de hecho oi una vez q ya habianm probao misiles de medio alcance y armas biologicas, y ademas iran tiene un ejercito mucho mas poderoso q el q tenia irak, y iran ademas es intimo amigo de china y rusia, rusia ya aviso q no consentiria q atacasen iran.
A todo esto hay q unir q con la crisis q tiene ahora USA es como para meterse en mas guerras, solo la de irak te vuelvo a repetir q les cuesta 10000 milloes de dolares diarios, otra guerra mas y la crisis mundial seria de ordago.
anda gorka no seas nazi y no digas tonterias, sé un poco mas humano, no seas como aznar y bush.
Haber Juaquin si nos entendemos, evidentemente yo no estoy a favor de ninguna guerra, lo unico que te digo es que EEUU no esta en crisis por la guerra de Irak, es una guerra que le va a aportar millones de veneficios en petrodolares ya que se a apoderado de una de las reservas de petroleo mas grandes del mundo, ademas de eso hay que decir que la industria armamentista necesita conflictos para obtener veneficios, no se si te suena que la industria armamentista es la industria que mas miles de millones mueve en el mundo. Cual es el pais de mundo que mas armas fabrica??? EEUU. Dices que USA esta en crisis, pero lo cierto es que van a volver a bajar los tipos un 0.25 y situarse en el 1.75, YA ME GUSTARIA A MI Y A LA GRAN MAYORIA DE LOS ESPAÑOLES QUE EL SEÑOR TRICHET PONGA LOS TIPOS COMO EN EEUU!!!!!!!!!!!!!!!! Ademas joaquin desde que dijiste que tu primo(el economista) decia que el euribor al 6.5 en agosto… as perdido mucha credibilidad,esto te lo digo con respeto. Saludos para consternado que nuevamente aporta datos interesantes.
Os animo de nuevo a seguir las discusiones en el nuevo foro
http://www.euribor.com.es/foro/index.php
Yo desde este momento, dejo de hacer comentarios por esta vía
Muy Buenas a todos,
Espero daros buenas notícas a todos, antes de que acabe este terrible 2008.
Un saludo a todos, espero hacer respirar a muchos en muy poco tiempo.
Joaquin,
Lee bien lo que escribió mi tocayo… Creo que no lo has entendido. No comparto el que se esté buscando un país para intervenir militarmente, pero sí comparto en que la falta de guerras a nivel mundial provoca una gran crisis en el sector armamentistico, en la que empresas americanas se ven muy afectadas.
Saludos a todos.
PARA GORKA:
es cierto q la industria armamentistica es importante en la economia americana, pero en mi modesta opinion se puede generar riqueza creando otros tipos de industria mas productivos para la sociedad, porq el fin unico de las armas es matar, asi q por mi q se hundieran todas la s industrias de armamento de USA y las sustiuyesen por industrias q ayuden a progresar y mejorar la vida, y prefiero estar en crisis q tener bajo mi conciencia las muertes de inocentes, NO A LAS GUERRAS.
respecto a lo q comentas sobre los tipos de interes te diré q en España el euribor lo fija europa, si fuera por españa lo hubieran puesto incluso mas bajo q en USA, eso es lo jodido de españa, USA y japon pudieron bajar los tipos a su gusto para salir de la burbuja, pero españa lo tiene mas jodido ya q los tipos nos los fija bruselas y a toda europa no le onteresa lo mismo q a españa, francia y alemania estan obsesionadas con bajar la inflacion y para ello han de subir el euribor y lo seguiran haciendo.
respecto a lo q comentas de mi primo, en todo caso habra perdido credibilidad mi primo q fue el q lo dijo , no yo, eso si, estoy seguro q se llegara al 6 por ciento a fin de año, y q los pisos bajaran de precio a la mitad.
OS digo a todos q os prepareis para lo q se avecina, porq el año q viene va haber una crisis espantosa, hasta yo me estoy asustando al ver q grandes bancos de USA van a la quiebra, esto va afectar a europa, y la crisis de las hipotecas explotará de verdad el año q viene en españa, puede q aqui tambien quiebren muchos bancos, al menos los pisos estaran muy baratitos.
Gorka agradezco q hablases con respeto, quiza yo subi el tono algo, pero es q me exaspero si veo q alguien defiende las guerras, maxime si se basan en mentiras como la q dijeron de las armas de destruccion masiva. po cierto, lacrisis de USA es por varios factores:
lo de las hipotecas, el petroleo, las guerras, y lo de las torres gemelas.
Tengo una hipoteca con ING de 162000 euros a un interés variable de 4,6 me toca revisión en octubre, y me han ofrecido un interés fijo del 5,4 durante 3 años .soy un mar de dudas no se que hacer…. Agradecería vuestros comentarios al respecto .gracias.
dandav ami el vanco me aconsejaba que pusiera al fijo y estubo bajando 3 años seguidos esto hace 6 o 7 años a un amigo ace 2 años le aconsejaban el bariable y no a parado de subir yo te aconsejo que agas lo contrario que te aconseja el banco que no miran por ti sino por ellos
Dandav,
Haz caso a eduar, lo que dice es verdad, os daré buenas notícias en breve… ya vereis… Lástima que los que vayan a revisar ahora se encuentren con un euríbor tan alto.
CU… in Brussels
Esto de españa es increible!!!!!! como puede ser que nuestros bolsillos dependan del las tendecias del petroleo,un factor que esta tan lejos de nuestro alcance y como siempre pagamos el pato los mismos, somos titellas de europa siempre los trabajadores, yo esperaba tener un gobierno que velara por nosotros pero resulta que ZP tambien es una titella, las proximas elecciones se va a enterar, quiero un presindente o partido politico que tenga valor y cambie lo que es injusto para los españoles y que diga que no se puede, un presidente del gobierno que diga que el no puede hacer nada, quien puede sino??? vaya acomodado que se ha vuelto.
España esta desamparada politicamente, nadie confia en los PP y a muchos de ellos les da igual.
HAN DE CAMBIAR MUCHAS COSAS, pero nuestros politicos estan en temas de solucion de la viloencia de genero, esta muy bien pero que no me vengan con soluciones de cambiar los semaforos y esa mierda de idea que es una chorrada, no quiero saber como estan solucionando la crisis, para eso no deberian cobrar tanto, esas ideas las tiene un niño de 5 años, por dios!!!!
Estamos tan lejos de otros paises europeos en lo positivo pero en lo negativo nos lo estamos tragando todo, españa quiere ser de europa pero tadavia falta muchisimo y se tendria que empezar por solucionar la desconfianza politica.
Mi previsión de la evolución futura del euribor:
dic-08 5,39
dic-09 5,96
dic-10 6,17
dic-11 6,38
dic-12 6,58
dic-13 6,78
dic-14 6,99
dic-15 7,19
dic-16 7,40
dic-17 7,60
dic-18 9,10
dic-19 10,60
dic-20 9,10
dic-21 7,60
dic-22 7,40
dic-23 7,19
dic-24 6,99
dic-25 6,78
dic-26 6,58
dic-27 6,38
dic-28 6,17
dic-29 5,97
dic-30 5,76
dic-31 5,56
dic-32 5,39
dic-33 4,90
dic-34 4,40
dic-35 3,38
Buenas a tod@s!Respecto a lo que decía dandav,estoi de acuerdo con eduar,es muy raro eso de que te ofrezcan interes fijo cuando estos últimos años siempre lo han dado a variable,puede ser que sepan algo los bancos de los próximos años respecto al euribor?Quizá lo que queda de año no bajen y empieze a bajar el año que viene?Es un mar de dudas…Ojalá que bajen,en febrero de 2005 me compré el piso con una letra inicial de 745€(36mill.-30 años) y me acaban de hacer la revisión y ya me asciende a 1290,casi el doble de cuando empezé,como suba mucho mas no podré pagar.Yo creo que deberá bajar,hay mucha gente peor que yo y que no puede pagar y los bancos quieren cobrar y no quedarse con pisos que no podran vender,de hecho conozco a un amigo que sólo le paga al banco media letra cada mes y el banco a aceptado,yendo él antes con las llaves del piso hacia el director,con el fin de que se lo quedara porque él pagandole toda la letra no tendría ni para comer.Ya veis como está el tema y esto que he dicho vá en serio,no es coña.Bueno ya no me enrollo mas…Saludos!!!
A ver, ya tengo unos cuantos añitos y desde los 21 que me emancipe, he pasado por distintos estatus de viviendas, «he compartido piso, he alquilado, he comprado (28 m2), he vuelto a comprar, y he vuelto a comprar y asi, pagando mas de la mitad de mi vida», por fin me quedan +- 4 añitos y en la actualidad pago 960€, hemos pasado por momentos (mi pareja y yo) muy duros, llegando a embargarnos el PUTO banco, por dos cuotas atrasadas y reclamarnos la totalidad de la hipoteca y de un prestamo personal, nos HICIERON UN FAVOR reunificaron todo en una nueva hipoteca a un MODICO 18% de interes, cambiamos de casa para quitarnos este peso de encima, nuestra casa actual, al formalizar la compra nos enteramos que tambien estaba embargada por el banco y en este caso los dueños solo les correspondian 500.000 ptas (3.000 €) de hace 15-16 años.
Con todo vengo a deciros que esto no es nuevo, que los ciclos se repiten, que es la segunda crisis que voy a sufrir, pero ni con mucho será como la otra LAS PASAMOS MUUUUY PUUUUTAS.
PERO ANIMOS CHICOS, TODO PASARA…
HABEIS PROBADO A PEDIR UNA NOVACION A VUESTRO BANCO, nosotros lo llegamos hacer en tres ocasiones y siempre nos intereso bastante, pues nos bajaron las cuotas y aunque tienes unos gastos te sale acuenta.
Soy el director del departamento de recursos humanos de una empresa hotelera en Barcelona. El otro día me vino una empleada del hotel desesperada… La mujer se parte la espalda cada día limpiando en el hotel, para cobrar haciendo horas extras 1100 euros al mes. Su marido es mecánico y tiene un sueldo de 1400 euros. Hace 3 años y medio deciden comprarse un piso, los dos son dominicanos y tienen 3 hijos. Estubieron mirando pisos en barcelona, y LA CAIXA CATALUNYA, les dice que tienen sueldo para comprarse un piso de 300.000 €, tremenda salvajada!!! Ellos, los dos no saben leer ni escribir, y no saben de leyes, solo saben partirse la espalda de sol a sol y sin poner ni un problema, se ponen a buscar un piso. Encuentran uno que les gusta por 275.000 euros, más los gastos se va a lo que les había dicho el gradísimo director de CAJA. Hacen la tasación de la vivienda, y les dicen que para que salga la operación necesitan que avalen dos personas… Y avalan la tia de su marido y un amigo del mismo. En el momento de la escritura, personas analfabetas no se enteran de que pasa y resulta que el piso que querían comprar ellos dos con dos avalistas resulta que es un piso con 4 PROPIETARIOS. Hasta entonces ningún problema porque ninguno (analfabetos todos) Se había dado cuenta de la triquiñuela de nuestro amigo el DIRECTOR DE LA CAJA.
Se descubre el pastel cuando el amigo va a pedir un prestamo para comprarse un coche y no se lo conceden porque debe 300.000 euros de un piso. Total, me dejo de enrollar, la mujer de la limpieza me vino llorando porque le iban a embargar, porque le había subido mucho la letra y no podía pagar y estaba muy preocupada porque el director de la caixa le decía que si le embargaban que perdería el trabajo y no podría trabajar en España… Sin más dejo este mensaje, seguro que tenemos a muchos en este caso, y seguro que muchios directores obran, o han obrado de la misma forma para conseguir cerrar operaciones imposibles de cerrar…
Pues muy señor mío… A mi empleada le aconsejé que dejara de pagar, que ahorrara cada mes y que viviera de gratis hasta que le embargaran, y que después se metiera en un piso de alquiler, que es lo que ella puede pagar si vive en barcelona…
Lo siento por usted señor director de CAJA, quedese usted con tan fabuloso piso que financió… y usted sabe que financió lo infinanciable.
España va de P. M. viva los putos políticos y Bancos con sus Euribor + …
Vamos a Comer disgustos, especialidad de la casa.. Así es España
para dandav ¿te a aconsejada el banco alguna de las dos?
dadav yo te aconsejo que te cambies estaras 3 años tranquilo no se si sabes que en esos 3 años siempre podras cambiarte al modo que estas ahora o sea que si ves que baja del 5.40 pues te cambias
El problema del euribor es que desgraciadamente es el principal lastre que tienen las familias hoy en día. Es claramente insoportable una cueta de alrededor de 1000 EUROS, más el resto de gastos cotidianos.
como veo q hay muchos nuevos q no se enteran ahi va esto:
aqui va un resumen de mis anteriores aportaciones al foro, mi voluntad es informar y dar mi opinion:
1-el de los mensajes de los tambores de guerra no soy yo, asi q deje de suplantarme.
2-creo en la democracia y en la libertad de expresion y me limito a dar mi opinion y al q no le guste lo siento.
3-decis q no esta bien q insulte?, me gustaria q me dijeseis q insulto he dixo y a quien, porfavor concretarmelo, no he insultado a nadie directamente, solo he dao opiniones, y solo he insultado a los especuladores, etc q han creado la burbuja, y he llamao borregos o ilusos a los q han picao (alla cada cual si se da por aludido), creo q eso no es insultar, SIN EMBARGO A MI SI ME INSULTAIS DIRECTAMENTE, y me decis insultos bastante fuertes y con palabras q no uso yo en mi vocabulario, no voy a caer en la provocacion y no usare ese lenguaje soez.
4-lo q pasa es q algunos les duelen mis comentarios porq temen tenga razon, pues lo siento seguire informando y dando mi opinion porq este es un pais libre, q aqui parece q algunos quieren q vuelva la censura.
5-consternado te pido perdon por llamarte especulador, despues de leer tu contestacion he comprendido q no lo eres, aunq creo q la has cagado porq si quieres vender ya puedes ir pensando en bajar el precio y mucho.
6-al q dice q los precios han subido en sevilla ni le contesto, jajaja, no me he reido mas nunca, jajaja, eso si q es una mentira gorda y eso si q molesta, han bajao y mucho.
7-alucino la de mentiras q he oido en la tele.
estoy seguro es q ocurrira algo parecido a USA O JAPON , puede q aqi la catastrofe sea aun mayor debido a q aqui no es españa quien fija sus tipos de interes sino europa, sin embargo japon o usa podian bajar a su gusto los intereses para restablecer la situacion.
9-hay qien dice q no entiendo de economia, jaja y sin embargo ese q dice eso no entiende q la inflacion esta por las nubes y la unica forma de controlarla es subir el euribor, el q piense q va a bajar el euribor con la inflacion q hay y como esta lo del petroleo es q es tonto del culo, perdon a quien ofenda pero no es por insultar es q el q crea eso es tonto o quiere engañar a la gente.
10-no soy mala persona solo miro por mis intereses, igual q ustedes, ya dije una vez q apadrino a una niñita del tercer mundo, y estoy con los mas necesitados, con los sin techo, con la gente trabajadora, los pobres etc, y odio a las grandes multinacionales, los futbolistas multimillonarios, losespeculadores, corruptos, los q han hinchao la burbuja etc.
11-QUIERO Q SE DISPARE EL EURIBOR Y ASI SERA , PARA Q TODOS TENGAN ACCESO A UNA VIVIENDA DIGNA, PORQ ELLO HARA Q LOS PISOS BAJEN SU PRECIO UN 50 POR CIENTO Y ASI SERÁ.
bueno el tiempo me ha dado la razon, me llamaban loco cuando decia q el euribor estaria a mas del 5 y mirad, y esto no es nada yo entiendo de economia, se avecina una gran crisis, el euribor seguira subiendo durante 2 o 3 años mas, para agosto se preve q supere el 6,4 (se lo han dicho a mi primo q es director de una sucursal de banco, ya q el BCE da informacion a los bancos) calculo q a fines de año roce el 7,50 y a fines del 2009 el 9,00. habra embargos por doquier y la bajada de precios de la vivienda sera descomunal en torno al 40 o 50 por ciento tanto la nueva como usada (en USA ha sido aun mayor) esta bajada se debera al exceso de oferta y a una escasisima demanda q conlleva siempre en economia a bajada de precios, y es lo mejor q puede pasar para qla gente acceda a la vivienda, los q se qejan de q sube el euribor q no hubieran sido tan locos de pagar esos precios y dejarse estafar, ahora veran como se dispara su hipoteca si contrataron a interes variable y veran como su piso q valia 50 millones pts valdra 35 o menos por la subida de euribor, pues q se fastidien, igual q se fastidiaron los q vendieron su piso hace 10 años por 10 millones y vieron q en 3 años valia ya 30 o mas, y con los 10 no podian comprar nada, unos se arruinaron antes y ahora les toca a otros.
estuve en alemania y alli venden casas de 300 metros cuadrados por 45 millones de pts, imaginaos como os han estafado, habeis pagado por los pisos lo q no valian, se inflaron por culpa de especuladores, ayuntamientos, bancos etc.
el q haya comprao en los ultimos años esta loco y el q compre ahora mas, la burbuja ha explotado y los intereses seguiran subiendo para controlar la inflacion y los precios de los pisos seguiran bajando.
ahora no se vende nada de nada, no hay demanda, estan cerrando muchisimas inmobiliarias y hay promotores y constructores al borde de la quiebra, con muchas urbanizaciones q se comeran con patatas, en algunas ciudades la gente q no puede pagar la hipoteca esta vendiendo los pisos a un precio eqivalente a lo q les qeda por pagar de hipoteca y dan por perdido lo q ya han pagado, y son listos, porq si siguen pagando hipoteca perderan mas, estareis pagando una hipoteca de un piso q os costo 50 millones y q valdra 35 y con un euribor al 7, 8 o 9, y a comer lentejas.
habra muchisimos embargos, los bancos se van a qedar muchissimos pisos y los sacaran a la venta baratos para conseguir liquidez rapidamente, mi primo en su sucursal de sevilla de una zona del centro tiene 300 millones de euros de premorosidad (gente q lleva mas de un mes sin pagar).
si teneis un piso comprado hace poco vendedlo como sea aunq sea a un precio igual a lo q debeis o os arruinareis, y con lo q os den comprareis otro cuando bajen mas, ya estan bajando pero dentro de año y medio estaran a mitad de precio.
vi en un progrma de tv promotores de viviendas q vendian a 60 kilos vendiendo a 40 los pisos q les qedaban porq si no no vendian, imaginaos la cara del q pago 60.
bueno q siga subiendo el euribor y todos podramos comprar un piso.
por cierto los intereses no estan altos ahora, ni lo estarian si se ponen al 6,7,8, o 9, hace 14 años estaban al 18 ,17 o 19, lo q esta alto ahora es el capital q se pide o sea los precios q habeis pagao.
ilusos q os creiais q el euribor iba estar siempre al 2 o al 3? jajaaja
como os han engañao los bancos.SALE MAS BARATO COMPRAR UN PISO DE 20 MILLONES AL 8 POR CIENTO Q UNO DE 40 AL 2 POR CIENTO, MAXIME SI DAS UNA ENTRADA DE 10 KILOS, ASI Q A LA MAYORIA NOS BENEFICIA Q SUBA EL EURIBOR, Q ALGUNOS SE CREEN Q TODOS ESTAMOS HIPOTECADOS, habed hecho bien las cuentas de si podiais pagar si subia el euribor, y sino no habed pedido tanto dinero al banco a interes variable, variable quiere decir q igual sube q baja, imprudentes.
-1-los pisos no valen lo q se piden por ellos (puedes pedir mil millones si kieres a ver qien los da)
2-los pisos valen lo q finalmente se paga por ellos, mas arriba una vasca decia q en su pueblo pedian por los pisos 80 millones, jajaaj,habra q ver cuantos venden, yo te lo digo :cero, señorita de euskadi averigua cuanto es lo q sepaga hoy día por los pisos de tu pueblo, y no mires lo q piden.
3-A los q se les llenaba la boca antes diciendo “MI PISO VALE 60, 70 ,40 O 80 MILLONES” Y SOLO TENIAN PAGADO UN 20 POR CIENTO yo les decia “tu no tienes un piso de 60 millones sino una deuda con el banco decasi 50 millones, el piso es del banco hasta q lo termines de pagar, si puedes” “los q tenian un piso de 60 kilos eran los ricos q lo pagaban al contado”, antes se reian, pero ahora se acordaran de q era cierto cuando les embarguen el piso y se lo qede el banco, o lo tengan q vender mucho mas barato y hayan perdido mucho dinero.
ya no se oye tanto esa chuleria del tipico cateto fantasma español de “mi piso vale tanto”, pais de las apariencias.
pues yo vivo en una ciudad mediana en un pisito humilde de alkiler (sin hijos ya q el piso es de 50 metros) y feliz, q este verano me voy de vacaciones, a ver lo q hacen estas vacaiones los de las hipotecas de 40 o 50 kilos.
una decia q kiero q bajen los pisos, jaja q lista, toma pues claro si te parece voy a kerer q suban, yo pagare por mi piso lo q vale, los precios se dispararon por 3 y ahora van a bajar.se pondran a la mitad.
MI CONSEJO NO COMPREIS AHORA PISOS BAJARAN MUCHISIMO DE PRECIO PRONTO
Joaquin tiene razon en casi todo lo que dice,los pisos en Sevilla estan bajando por dias,los bancos estan sin dinero ya estan ofreciendo el 7 por ciento de interes a plazo,pero pienso que las hipotecas no llegaran a subir tanto.
Que me vais a contar…Me han subido 141 euros al mes. Pagamos entre los dos 1100 de intereses y 200 de piso. Tiene narices…Y eso: España va bien, ¿para quién? Porque para los trabajadores con un sueldo normal como el mío no lo creo.
El euribor es una mierda, ¿¿¿pero que me decís del euro????
Voy a contestar a Joaquín:
Como bien dices, no tienes ni puta idea de economía.Si los precios de la vivienda bajan el 50% (que es más que improbable que sea tanto) y el euribor se dispara y se pone en el 7,50 como tu dices…A ver quién es el listo que va al banco y le conceden una hipoteca con el euribor asi de disparado por muy «baratos» que estén los pisos.
Ya te digo kike,estoi contigo.El que espere que bajen los pisos(una es mi cuñada),lo tiene clarinete,ademas subiendo como está el euribor,de que sirve si los bajaran,si por otro lado el euribor vá hacia arriba.Si es cierto que siempre hay alguien muy desesperao o con mucha pasta que sí lo puede dejar mas barato,pero de esos hay muy pocos.En Barcelona y alrededores todo lo contrario,mas bien han subío,quizas no tanto como años anteriores,viendo lo que se veía venir.Tendrían que bajar los tipos como ya hicieron en Estados Unidos,no se a que espera Trichet,a los bancos creo que tambien les interesaría,hay mucha gente que ya no pueden pagar y ahora los bancos tampoco les interesa quedarse con pisos,porque saben que no los pueden vender.Espero y deseo que a partir del próximo año baje el euribor y sobretodo…trabajo para todos,cada vez está peor buscar un curro.Saludos a tod@s!
Disculpa KIKE por las minúsculas.Saludos!
los tipos no bajaran hasta que no beje la inflacion es de cajon
kike eres tu el q no tiene ni idea, te recuerdo q en españa los intereses estaban por encima del 12 por ciento antes de q llegara el euribor y se firmaban hipotecas, evidentemente se pedia menos por los pisos , conclusion si sube el euribor han de bajar los precios, y para DIRI DECIRLE Q sale mas barato pedir al banco 20 millones al 8 q pedir 35 o 40 millones al 2,5.
veo q no teneis mucha idea, los ppisos ya han bajado un 20 por ciento (porq valen lo q se paga por ellos y no lo q se pide) y bajaran hasta un 50.
y recordarte quique q en USA los intereses estaban al 1 y llegaron al 8 y en japon la subida fue aun mayor.
quien quiera vender no tiene mas remedio q bajar el precio porq el euribor va a seguir subiendo, en mi opinion esta aun bajo (y ya han bajado los prcios con lo poco q ha subio el euribor) ya os he dixo q en españa llego a estar al 14 o 15, a fin de año llegar al 6,5 mas o menos.
y kike no sabes lo basico en economia , y es q si baja la demanda de un producto y aumenta la oferta inevitblemente bajn los precios, y otra regla basica es q para combatir l inflacion hay q subir los intereses.
o no teneis ni idea o no podeis pagar la hipoteca, o qereis vender un piso a un precio q no lo vale.chao
por cierto diri, decirte q como ya dijo trichet el hace una politica para toda europa y no solo para españa irlanda y portugal, q son los q tienen mas burbuja inmobiliaria y a los q interesa q baje el euribor, pero a los demas (sobretodo alemania y francia) les interesa subir mucho el euribor para q baje la inflacion q tienen, no es culpa de trichet q en españa haya creado una burbuja inmobiliaria y basado su economia en el ladrillo, ni la corrupcion urbanistica, ni haber puesto el suelo a precio de oro, especulacion etc,
trichet segura subiendo el euribor muchomas, y es lo mejor para mi y para todos los ahorradores q quieren comprarse un piso a un precio normal, es un disparate lo q se ha pedio estos años atras por los pisos.
todo esto ha sido una encerrona de los bancos, su proposito es subir, subir, para que no se pueda pagar la hipoteca.Se quedan con nuestras propiedades. Asi despues ellos mismos te la alquilan, por eso se esta dando las ayudas para el alquiler porque eso es lo que pretenden.Yo creo que es una gran injusticia lo que hacen con todos los españoles que estamos jartos de trabajar para tener una vivienda digna y ahora hagan esto con cada uno de nosotros.Los pobres seremos mas pobres y los ricos mas ricos. Mi apoyo incondicional a todas las familias que luchan por llegar a fin de mes.Deberiamos movernos todos los españoles y hacer un paron general porque lo que hacen con nosotros no tiene nombre.
Sólo contestar una cosa a Joaquín,
cuando te las des de listo para dar datos por lo menos asegúrate de la veracidad de los mismos. En esta misma web tienes a tu izquierda un simulador de hipoteca en el que podrás ver que sale más a cuenta una hipoteca del 2.5% para 40 millones que una al 8% para la mitad. Sin comentarios, ni los mereces.
Para lo que nos toca en este foro, que es la evolución del euribor, mencionar que a mi particularmente me ha sorprendido un poco esta última subida, aunque la media del mes sigue sin subir respecto a las anteriores. Tendremos que esperar hasta el siguiente para saber si octubre está por encima o no del resto.
Saludos,
para marc, no se como calculas macho, lo acabo de hacer, 40 millones al 2.5 a 20 años sale una cuota mensual de 211.961, Y SIN EMBARGO 20 millones al 8 a 20 años sale una cuota mensual de 167.288.
SIN COMENTARIOS, EL Q SE LAS DA DE LISTO ERES TU, asegurate tui de la veracidad de lo q dices.
y eso q he hecho el calculo al 8, imaginate si trae mas cuenta al 6 o el 7.
estudia matematicas
ah, y ya ni te cuento si das una entrada de 10 millones, sale aun mucho mejor pedir 10 millones al 8 q 30 al 2,5.
sin comentarios.
calcula por cuanto te sale el precio total del piso chavalin aprendiz de mates
Al q dice q han suio en barcelona los precios de los pisos jajajaja, no digas barbaridades.
Acabo de comprar uno alli por 35 y antes pedian 45, estan bajando la ostia.
Para marc, joaquin tiene razón sale más barato asi, he hecho el calculo, esta claro q lo q dispara el precio de las hipotecas es el capital q se pide (q estos ultimos años era una burrada) y no los intereses, es mejor q suban el euribor si conlleva q bajen los precios porq si pides menos capital (aunq sea un 20 por ciento menos) por mucho q suba el euribor el piso te saldra mas barato.
A quien perjudica q suba el euribor es a los q pidieron burradas de capital, pero no a los nuevos compradores, joaquin lleva razon en todo aunque os pese sed realistas.
totalmente de acuerdo contigo barcelones, dehecho en mi ciudad estoy viendo a la venta pisos q antes pedian 30 o 35 mill q ahora piden 20 o 25, y ademas les puedes regatear, y estan muy bien, de 3 dormitorios, le hechao el ojo ya a uno, y con lo q tengo ahorrao creo q no tendre ni q pedir hipoteca apenas, aunq mee esperar al año q viene q es cuando va a venir el gran bajon y esos mismos pisos valdran 13 o 15 mill, y marc q no te sorprendam la subida de euribor va a subir mucho mas, esa es la tendencia no seas ilusos, esta la inflacioneuropea como pa bajar euribor para q tu pagues la hipoteca, jajaja
joer q si han bajao los precios, yo pedia por mipiso 50 baje a 45 , luego a 40, y ya a 35 y nada q no lo vendo, es un piso q compre hace 15 años , menos mal q no tengo hipoteca, mi vecino lo vendio por 47 hace 2 años y medio, debi vender entonces, ahora solo me ofrecen 30, comclusion, mi piso hoy vale 30, ya q es lo q me pueden dar, ha bajao de 47 a 30, luego es cierto que stan bajando.
para Leo:
yo haría el calculo siguiente. ¿cuanto me costo el piso, sin contar si tuve o no hipoteca. Si ahora me dan 30M, la diferencia es= Beneficio o perdida. Y eso sin contar con el tiempo que has vivido en el, y lo que te hayan podido devolver de la renta por el principal.
¿has dejado de ganar..o has perdido?
Saludos, y mas seriedad.
Joaquin, estás suponiendo una hipoteca a 20 años y yo una a 40 años, ahí está la diferencia.
Creo que nadie discute que no bajen, de hecho yo mismo he comprado rebajado un 10% sobre un precio que ya estaba otro 10% por debajo del resto. Lo que discutimos es que en la mayoría de zonas la bajada no es del 30 o 40% como dices.
Saludos.
joder marc, ahi q estar mal de la cabez para dedir hipotecas a 40 años, bueno yo tento 20 kilitos junto a mi no via, igual me cuesta 20 o 25, los q antes valian 35, ya los hay a veintitantos en zonas de clase media, mi hipoteca no ser ni de 5 años
no he dixo q ya hayan bajao un 30 0 40 , han bajao un 15 o un 20 segun zonas, pero el año q viene bajaran un 40 o 50.
no confundas coño, q yo no dije nada de hipotecas a 40 años, no es logico pedir esos capitales a 40 años, aunq hay locos q se han esclavizao a los bancos de por vida.
lo dixo, q es mas barato un piso a un interes alto si el precio del pis ha bajao (siempre es mejor 20 25 millo al 6,7,8 q 35 o 40 mill al 2.5 o el 3, a un plazo razonable, no a 40 años ni a 50 ni 60, jaja, ya te vale marc, ¿q has firmao a 40 años a interes variable? ¿cuanto?, madre mia los hay locos e imprudentes
LA CRISIS ES ESPANTOSA TRABAJO EN UN BANCO DESUBDIRECTOR, Y NO OS IMAGINAIS LA Q SE SE CUECE, LA MOROSIDAD ES ESPELUZNANTE, Y LA GENTE Q NO HA PAGAO DEMASIAO DEL PISO DECIDE ENTREGARLE EL PISO AL BANCO COMO DACION EN PAGO DANDO POR PERDIDO LO YA PAGADO, LOS BANCOS SE VAN A QEDAR CON MUCHISIMOS PISOS , Y OTROS SERAN EMBARGAOS.
EL PROBLEMA VA A SER LA FALTA DE LIQUIDEZ DE LOPS BANCOS , YA ESTAN EMPEZANDO A OFRECER PRODUCTOS CON INTERESES ALTOS PARA DAR LIQUIDEZ.
JOAQUIN TIENE RAZON EN TODO , ESTO VA EXPLOTAR
trabajo en un juzgado de lo mercantil, y han pedido refuerzos de plantilla, resulta q con la crisis no damos a vasto, se ham multiplicao por 8 el numero de asuntos, quiebras, embargos, morosidad, concursosd acreedores, y esto solo ha empezao, la verdad que joaquin dice muchas verdades
Lo que no era normal es el precio que estaban los pisos y las hipotecas,ahora ya no hay tanto dinero y los pisos bajan y las hipotecas suben,lo siento por las personas que esten enganchada,la abaricia de algunos a llebado a la ruina a muchos.
estoy contenta!!!!!!
por fin he logrado vender el piso y salir de la dichosa hipoteca, he tenido q bajar bastante el precio, pero es que como bien dice joakin o bajas el precio o no lo vendes, al final haciendo cuentas he perdido 3 millones y medio de pesetas (aunque he disfrutado el piso 3 años), pero creo q salgo ganando porq sé como joaquin que los pisos van a seguir bajando mucho de precio y el euribor seguirá subiendo, de seguir con la hipoteca hubiera ido a la ruina y estaria pagando una barbaridad por un piso q cada dia valdria menos, ahora esperare unos 2 añitos para comprarme un piso q seguro me costara menos de lo q me costo el otro, y habre salido ganando.
SI QUEREIS QUITAROS EL PROBLEMA MI CONSEJO ES QUE BAJEIS EL PRECIO Y VENDAIS, SI NO LO HACEIS VUESTRO PISO VALDRA MUCHISIMO MENOS DENTRO DE POCO.
POR FIN DUERMO TRANQUILA, AHORA QUE SUBA EL EURIBOR PARA QUE BAJEN LOS PRECIOS.
Los estafados por el ladrillo desde el año 2001 están que rabian.
No quieren ver que les han timado.
TI-MA-DO.
¿A quién se le ocurre regalarle al banco un piso entero y el sueldo de 30 años?
Hay que estar loco de remate.
Las locuras se pagan caras.
los pisos han bajado bastante de precio y bajaran muchísimo más, y el euribor tiene toda lapinta de seguir subiendo.
Recuerdo cuando todo el mundo decía que los pisos era imposible que bajasen de precio, jajaajajja, en algunos lugares ya han bajado más de un 20 por ciento y esto solo ha empezado.
Trabajo en una constructora,mi jefe dice que a partir de Enero los pisos que tenemos sin vender que son 78 los va a poner a subasta a la baja,hay pisos que estan terminados hace 6 años y estan a venta al 25% menos que se vendieron,la cosa se esta poniendo muy fea.
MIRAD LO Q HE ENCONTRADO NAVEGANDO, SE AVECINA ALGO PÀRECIDO A LO DE LOS EE.UU:
“EL ORIGEN DE LA CRISIS EN EE.UU Y EN ESPAÑA ES EL MISMO: APOSTAR A QUE EL PRECIO DE LA VIVIENDA NUNCA BAJA”. ¿CUÁL ES EL PROBLEMA FUNDAMENTAL AL QUE SE REFIERE? R.- El problema fundamental es que todos apostaron a que el precio de la vivienda no bajaría. Y todas esas apuestas han salido mal. Ése es el origen de todos los problemas. Pero no se está actuando sobre este problema, sino sobre sus consecuencias financieras. O SEA, ¿EL ORIGEN DE LA CRISIS ES EL MISMO EN EE.UU QUE EN NUESTRO PAÍS? R.- Sí, pero aquí es peor. En Estados Unidos, el precio agregado nunca había bajado. Pero aquí sí que había sucedido. No creo que pueda hablarse de desconocimiento. AUNQUE CON DISTINTO TIMING ¿LA BURBUJA INMOBILIARIA ESPAÑOLA PASAR POR LAS MISMAS FASES QUE LA ESTADOUNIDENSE? R.- Sí. Hay un efecto espejo con EEUU. De hecho,vamos un año o un año y medio por detrás. Habrá que ver si el sistema financiero español es tan sólido como dicen. Por ejemplo, los APIS de Barcelona ya están registrando caídas de precios de la vivienda del 7%. Los datos ya existentes y los que están por venir van a dejar en evidencia que ese supuesto básico de que los precios de la vivienda nunca bajan no se cumple. Muchos de esos activos van a perder valor y las agencias calificadoras empezarán a degradar entidades financieras (de hecho este proceso ya ha comenzado). Si el subyacente vale menos, el título es más arriesgado. Al final, subprime sólo quiere decir que el señor que ha contratado una hipoteca tiene una probabilidad significativa de no devolver el préstamo. ¿Cuántos de estos señores va a haber en la economía española? Pues bastantes. Especialmente si el desempleo sigue creciendo. Ya está cerrada incluso la refinanciación.
bueno veo que hay mucha gente que ya ve la realidad y ello me alegra y congratula.
en resumen que aqui lo que ha pasado es lo qpasó en USA y japon, q han creado una enorme burbuja divulgando la gran falacia de que los pisos nunca bajarian de precio, y eso se ha demostrado que no escierto,.
Solo por curiosidad Joaquín:
Cuando ocurrió eso que dices en Japón que los intereses estaban tan altos???
Por otro lado, cierto es y todos lo sabemos que los pison bajan ahora mismo, y bajarán algo mas, lo único que discutimos es que esa bajada sea del 50%, porque yo no voy a vender por 15 millones un piso que me costó 22 millones en 2004 y que el año pasado se vendía por 37, quizá con mala suerte lo vendo por 28 , pero nunca un 50% (15 millones).
Otra cosa es el tipo de interés, el euribor, está en una fase de desconcierto, (similar a 2002), con altibajos en niveles altos, si niveles altos, porque aunque como bien decís en españa los tipos variables (MIBOR) estuvieron al 15 o 18%, esto ya no es España, es Europa entera, y no se aplica el MIBOR (Madrid Interbook Offered Rate), sino el EURIBOR (European Interbook Offered Rate). A poco que esto acabe descalabrandose del todo, la inflacción volverá a bajar, y por tanto el Euribor tambien (nadie dice que eso ocurra de hoy para mañana).
Que los bancos carecen de liquidez???, pues han visto que USA acude aplicando el socialismo en una economía puramente capitalista como la actual (lo nunca visto), y han pensado, coñe, ZP dice que es socialista, amenazamos con nustras quiebras y solicitamos inyecciones de un gobierno «socialista» entre comillas.
Que los medios de comunicación no os engañen, al final tendrá razón aquella frase que se estampaba en las camisetas en mis años mozos, que rezaba
«Si no tenemos cuidado, los medios de comunicación harán que los opresores parezcan oprimidos y los oprimidos parezcan opresores»
Esa es la sensación que me dejan algunos comentarios de alguna gente por aquí, ridiculizando a aquellos que persiguieron el sueño de comprar su vivienda en un libre mercado capitalista, y lo consiguieron, y ahora les recriminan ser los causantes de la crisis.
Esto es de risa.
Por cierto, sigo animando a la gente a que se pase por el foro nuevo creado para discutir para estos temas de este mismo webmaster.
http://www.euribor.com.es/foro/index.php
Yo Joaquim en febrero del 2005 no dudé mucho en comprarme un piso de 33 millones porque había faena,ahora aun siendo mas baratos como dices(que yo aun no los he visto),quien se vá a meter en un piso tal como está la faena?
DE MOMENTO EL EURIBOR ESTA AL 5.45, 5.35 MENSUAL, SE SUPONE QUE EN AGOSTO ESTARIA AL 6.4 SEGUN ALGUNOS. ME TEMO QUE DE ECONOMIA NO SABEN NI LOS ECONOMISTAS
Evidentemente el MIBOR s el Madrid Interbank (no interbook) Oficial (no Offered) Rate, como se podía ler en mi comentario de ayer, e idem con el EURIBOR (se ve que el corrector ortográfico de word me cambió los terminos solo.
No existe un Ratio de Inter «libros» je je, perdón por el gazapo
para consternado:
aqui tienes una pagina para informarte de la burbuja japonesa de los 80 y 90, en japon estuvieron 16 años consecutivos bajando el precio de la vivienda
http://www.burbuja.info/inmobiliaria/burbuja-inmobiliaria/32313-burbuja-japonesa-16-anos-consecutivos-de-bajadas-de-precio-de-los-pisos.html
Y si quieres saber mas pon las palabras «burbuja japon» en google y veras de todo lo q te enteras.
respecto a q no venderias el piso mas barato te diré q eso dependera del poder adquisitivo q tengas, imagina por un momento q por tu piso no dan mas de 18 mill porq el euribor estuviese al 9 y por tanto tu piso vale 18 porq nadie paga mas por el, y ves q se venden pisos similares al tuyo por 18 e incluso menos, y tu pagando el doble de hipoteca por un piso q vale la mitad, yo ante esa situacion lo q haria es q si he pagado poco del piso lo entregaria al banco como dacion en pago y asi no tenia hipoteca y me compraba un piso similar por 18 mill, asi perderia menos q si sigo con la hipoteca, el problema es si hubiese pagado ya bastante, en ese caso estaria jodido y en esos casos muchos irian al embargo, otra opcion es venderlo aunq sea mas barato, muchos estaran axfixiados y no tendran mas remedio q vender mas baratos,ademas los pisos embargados se venderan baratos, y los promotores para no arruinarse bajaran los precios de las obras nuevas, es una cadena, sino hay demanda los precios bajan, imagina q hubiese muchisima oferta de pescado y poquisima demanda,¿cual seria la unica forma de vender el pescado? hijo mio pues bajar elprecio o si no el pescado te lo comes tu,los pisos igual.
en japon bajaron mas del 50 por ciento y en usa igual ¿por que aqui no? ademas q mas te da ¿no dices q no quieres venderlo? ¿lo has comprao pa vivir o pa especular?
otra cosa costernado:
parece mentira q no sepas q en españa quien inyecta dinero es el banco cemtral europeo, no es como en USA q lo deciden ellos mismos, aqui no lo decide españa sino europa entera y esas medidas socialistas a lo mejor no le interesan a toda europa, ademas creo q esas medidas no van a solucionar el fracaso economico de USA debido a la burbuja y a haberse gastado tanto en guerras, la crisis en USA sera de ordago y lo peor es q va a agravar la situacion en europa y sobrtpdo en españa, van a caer muchos mas bancos en USA y empresas grandes, en españa pasara lo mismo porq aqi hay otra burbuja puede q aqi sea aun peor, y estoy seguro q aqi tambien van a qebrar entidades financieras, ni os imaginais de la gran crisis mundial q se avecina, hasta yo estoy asustado, ya estan hablando hasta de un nuevo orden mundial economico y de q el capitalismo no funciona, fijaos , los ee uu tomando medidas comunistas, increible, pero es mas increible q os creais q esto va a durar un par de añitos , q el euribor va a bajar, o q vuestro piso no va perder valor, q ingenuos, a lo mejor acabamos viendo colas para comer, ya os acordareis de mi, lacrisis solo esta en su comienzo y en españa la burbuja era enorme, esta crisis se va multiplicar por 5 dentro de poco.
por cierto costernado, tu piso si te costo 33, ahora no te dan por el mas de17, sino ponlo a la venta y veras, asi q tu piso vale hoy 27 (han bajao un 20 por ciento),pero es q dentro de poco va a valer 17.
no te engañes, para salir de los baches es mejor ver la realidad y no guiarte por tus deseos,suerte
buenas, necesito que me ayudeis…………….voy a firmar en breve una hipoteca.Me compre mi piso que me costo 150000 e., tiene 75 m., 3 dormit., 2 baños, garaje, trastero, y es en algeciras ( cadiz ), con las cuotas ya pagadas voy a hipotecar 108000 ( 18 millones de pesetas ) que los pondre a 626 e. en 32 años. Con el tiempo pienso quitarme años pero hoy dia no puedo. La pregunta es que si me salgo pierdo 15000 e., nose hasta que punto me conviene salirme ya que con estas cuentas tendria que encontrar algo inferior a 135000 e…………….weno me gustaria que me ayudarais, un saludo a todos
esto lo veia en julio de 2007, ahora imaginaos , esta aun peor la cosa
Explicaré lo que es una burbuja inmobiliaria.
Lo que nadie explica de la burbuja inmobiliaria
Sábado 12 de abril de 2008, por Víctor Luís Álvarez
La aparición de la burbuja inmobiliaria es consecuencia de condiciones económicas (objetivas) y socioculturales (subjetivas).
Las condiciones subjetivas no son económicas, son de origen cultural, y proceden, de la mentalidad que tenemos los actuales españoles frente a la propiedad de la vivienda. Esta posición procede de los primeros años sesenta, antes de esas fechas la opción del alquiler era la que estaba ampliamente generalizada en las capas medias y bajas de la sociedad española.
Esa mentalidad es la que impulsa a los españoles de nivel bajo y medio a la compra de una vivienda en cuanto opinan que tienen condiciones para ello, esa compra está acompañada en ocasiones con ribetes compulsivos de autoengaño sobre las propias posibilidades reales de acceder a la propiedad deseada.
Además el común de los españoles cree, aunque ahora ya un poco menos, en tópicos, como el de que la vivienda «nunca baja», ignorando experiencias recientes como la japonesa entre otras, y por ello la vivienda era vista como una inversión muy lucrativa y financieramente segura.
En las causas o condiciones objetivas de origen económico, un factor determinante fueron los bajos tipos de interés que permitieron a la oferta subir los precios hasta el nivel máximo que la demanda pueda abonar. Y este precio dependía de que las hipotecas fuesen o no accesibles, en muchas ocasiones nadie se preguntaba el valor del bien, si no por la cuantía de la hipoteca y si podía afrontarla.
Cuando no existe un gran stock de viviendas en venta, como ocurría hace unos años, la oferta de vivienda es inelástica, ya que el plazo de ejecución de las obras y urbanizaciones es de varios años por lo que la demanda se acumula sin ser satisfecha.
En esas condiciones de oferta rígida frente a una demanda en aumento y bajos tipos de interés, se disparan los precios, según algún experto bien documentado [1], se calcula que por cada 1% de descenso de los tipos de interés, la vivienda incrementa su precio en un 20%, lo que permite el florecimiento de la especulación y también del llamado «efecto riqueza» que incide en el incremento del consumo, como un efecto colateral de la burbuja inmobiliaria.
Esto acarrea un movimiento de arrastre especulativo sobre toda la cadena inmobiliaria desde el suelo hasta las agencias de compra-venta, esta situación es alentada por los políticos y los medios del sistema encantados de que «España vaya bien» según afirman ellos. ( Si los precios de la vivienda suben es por que la gente tiene dinero, Francisco Álvarez Cascos dixit)
Mientras tanto toda la peor fauna de los buitres ibéricos está revoloteando sobre esta especulación, desde los grandes del «ladrillo», las instituciones financieras y esos buitres de segunda categoría llamados coloquialmente «pasapiseros» que se dedican a la especulación «al por menor», a diferencia de los grandes del «ladrillo» que especulan con miles de millones.
En estas condiciones la construcción de viviendas se disparó hasta extremos nunca vistos. Las instituciones financieras ante la magnitud de la inversión inmobiliaria que se estaba efectuando en este país, no fueron capaces de afrontar su financiación con fondos propios y buscaron liquidez externa, el ahorro europeo vino a financiar a los compradores españoles de viviendas
¿Y las administraciones que hicieron entonces?, se dejaron llevar complacidas por la situación general de sensación de riqueza y consumo, hubiera sido muy fácil poner coto al disparate tomando ejemplos de otros países como Alemania, u Holanda, pero no interesaba, opinaron que no era liberal, y que era preciso dejar actuar al mercado libremente. Eso si, siempre dentro de los límites que los políticos marcaban con las recalificaciones del suelo.
Los políticos más honestos vieron una ocasión para llenar las arcas públicas y fueron ciegos sobre la trascendencia del problema que se podía generar, los menos honestos lo que vieron fue una gran ocasión para llenarse los bolsillos en compañía de los especuladores.
De esta forma no se hizo nada al respecto y la burbuja creció y creció, ahora ya nos encontramos en un punto de no retorno, el ahorro pasado y futuro de una gran parte de la sociedad española está invertido en unos edificios, en ocasiones vacíos, mediante unos créditos que han dejado a España seca de liquidez, y muy poco atractiva para la captación de crédito foráneo.
La crisis no es solo inmobiliaria y energética, es sistémica, la crisis de las hipotecas “subprime” en EEUU es de juguete frente a los tres déficit: federal, comercial y familiar que se acumulan en ese mismo país, por ello se atisban en el horizonte mundial fuertes convulsiones precedentes de un cambio de sistema.
Entonces si que vamos a sentir en nuestro país la falta del capital financiero que está enterrado en el ladrillo español, y que vamos a necesitar para otras carencias estructurales.
El estallido de la burbuja se esta produciendo porque la elevación de los tipos de interés puso al descubierto la sobrevaloración especulativa del precio de las viviendas.
También se puede enunciar que la oferta inmobiliaria es inelástica o rígida hasta que el stock de viviendas acumulado es de tales dimensiones que la vuelve elástica, incluso plástica.
Por deformación profesional usaré un símil de ingeniería, la ley de Hooke, que nos dice que cuando las tensiones son suficientemente elevadas se sobrepasa el límite elástico del material y se llega a la zona de fluencia, si la tensión persiste se produce una deformación plástica y el material se destruye.
O sea, que revienta la burbuja inmobiliaria y se destruye la economía, que es lo que está ocurriendo.
Joaquín: ¿conoces algún pais a donde pueda irme y salvarme….?
Joaquín yo te pregunte por tu afirmación de los tipos de interes en Japon, no por el precio de la vivienda.
Por otro lado, por que no te veo por el nuevo foro, hombre, aunque no compato tus predicciones (que si tus ideas, me parece) me gusta charlar contigo, vente al foro!!!
Luego me leo los tochazos que has platado aquí compi, cuando se plantan esos tochos se pide perdón al menos, je je je
Ademas Joaquín, te hago una pregunta, tu crees que es lógico que si el euribor va a subir tan descomunalmente, los bancos nos iban a ofrecer tipos fijos al 5% durante 3 o 5 años para las hipotecas????
joaquin dejate de copiar y pegar…. no me lo leo ni de coña
HOLA COSTERNADO, de q foro hablas?, se q son un poco largos esos mensajes pero son muy interesantes , cualquiera q los lea en su totalidad comprenderá lo qocurre en españa.
sobre lo q comentas de los tipos, te dire q hoy dia los bancos miran con lupa para dar prestamos a interes fijo, y la verdad q no lo veo logico lo q dices, pero saben q luego el euribor se disparara y clavaran a los clientes, creeme amigo , el euribor se va disparar, mira ya empieza hoy a remontar su bello vuelo.
pero claro q no se va a poner al 9 en dos dias , sera algo gradual, siqieres te hago una prediccion, en dic2008 al 5.9, en marzo2009 al 6.5, julio2009 al 7.2,oct2009 al 7.7, dic 2009 al 8.
la ecatombe verdadera creo q sera para el verano q viene, y a partir de ahi dios nos coja confesados
hola soy el famoso cantante, este joaquin sabe lo que dice,chao
LO VUELVO A PONER, solo quiero que opineis y me comentaeis si merece la pena, gracias
buenas, necesito que me ayudeis…………….voy a firmar en breve una hipoteca.Me compre mi piso que me costo 150000 e., tiene 75 m., 3 dormit., 2 baños, garaje, trastero, y es en algeciras ( cadiz ), con las cuotas ya pagadas voy a hipotecar 108000 ( 18 millones de pesetas ) que los pondre a 626 e. en 32 años. Con el tiempo pienso quitarme años pero hoy dia no puedo. La pregunta es que si me salgo pierdo 15000 e., nose hasta que punto me conviene salirme ya que con estas cuentas tendria que encontrar algo inferior a 135000 e…………….weno me gustaria que me ayudarais, un saludo a todos
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PARA ALGECIREÑO
ni lo dudes , te conviene salirte , abandona ese piso y pasa de esa lokura en q te ibas a meter, lee mis otros mensajes, ese piso pronnto bajara su precio un 40 o 50 por ciento y encima tendras q pagar mas hipoteca porq el euribor va subir.
hazme caso te compraras dentro de poco un piso similar mucho mas barato, nopienses en lo q ya has pagado
Estoy contigo, consternado, comparto tu opinión al 100%.
Cabe tener en cuenta, además, que los tipos de interés no los fija el BCE sólo en función de la inflación, sino también en función de las necesidades de crecimiento de la economía, es decir, de si conviene o no aumentar el consumo de las familias.
En este sentido, la caída de consumo que se está produciendo tira hacia abajo los tipos de interés, de la misma forma que la inflación tira de ellos hacia arriba, de aquí que lleven 3-4 meses en niveles casi inamovibles. Pero parece evidente que la caída del consumo y la bajada del precio del petróleo harán retroceder nuevamente la inflación (ya cayó en agosto, ¿recordáis?), de forma que no le quedará otra al BCE que bajar los tipos de interés para reactivar el consumo.
Recordemos que Francia e incluso Alemania están empezando a presionar a Trichet para que rebaje el tipo de interés. Y tengamos en cuenta también que hoy mismo el BCE ha inyectado liquidez en los mercados bancarios a un tipo medio del 5,11%.
Todo indica, a mi entender, que la situación de subida de tipos ha tocado techa y que la situación se estabilizará. De hecho, estoy seguro que habrán bajadas de tipos en el primer semestre del 2009.
Joaquín el foro de esta misma páginaes
http://www.euribor.com.es/foro/index.php
donde puedes charlar de diversos temas con los demas foreros asiduos a esta página.
Espero verte por allí. Saludos,
PD: No me has aclarado eso que hablabas de los tipos de interes en Japon al 15% ¿?¿?¿?¿?¿?
Para Algecireño
Yo tu intentaba enterarme a ver a cuanto se estan intentando vender esos piso,seguramente la conctrustora los abra bajado de precio,si es asin intenta negociar con ellos a la baja,a algunos le a ido bien y por no perder el cliente le han echo un buen descuento.
mucha suerte
joaquin yo pille una ipoteca a 40 años para no tener que pagar todo mi sueldo y ser un esclabo moderno pan y techo ya se que me sale mas caro pero ahora tengo dinero para disfrutar el consejo que te doi no aorres tanto que te pasas todo el dia en el ordenador escribiendo chorradas porque nadie sabe cuando ni por donde ba a rebentar esto coje a tu nobia lo que tienes aorrau i disfruta un poco que el año que biene cuando los pisos bajen un 50 tu igual no estas y tu nobia se a ido con otro
jejeje,que bueno lo que has dicho yo!!!!
jajajaa, q gracioso YO, crees q no disfruto?, jaja, seguramente tengo mas tiempo libre q tu, soy funcionario, pago un pequeño alkiler a medias con la novia, y salgo todas las tardes con ella , voy de tapas al cine, la bolera, etc, hago deporte, salgo todos los fines de semana con ella y aveces con los amigotes, he estado un mes de vacaciones en la playa, gano bien y como no tengo hipoteca puedo disfrutar bastante y ademas ahorrar,te deseo suerte, porq a saber como estara el euribor dentro de 20 o 30 años, igual al 15 %, igual te embargan igual no, tu has elegido q tu vida dependa del azar, yo no (en la medida de lo posible),el q dice chorradas eres tu, en lugar de decir tonterias sobre mi vida (de la cual no sabes nada) da argumentos economicos contra mis teorias , igual me convences, entre mi novia y yo superamos los 3500, y el alkiler solo es 400, nos qeda bastnte para ahorrar mucho y disfrutar mucho, pero yo no me dejo estafar y pagar por un piso lo q no vale, no me gusta hablar de lo q gano pero me has provocado.
solo doy mi opinion e informo, no te enojes hombre, igual es porq sabes q tengo razon o tienes miedo a q la tenga.
EURIBOR…..¡HIJODEPUTA!
Euribor….¡HIJODEPUTA!
pues de alquiler el piso te sale bastante mas caro que ami no soi funcionario pago 1086 y cobro con la churri 3600 al mes
mas lo que nos debuelbe acienda al año nos sobra la ostia dinero negro a parte señor funcionario de alquiler si tienes razon o no el tiempo lo dira pero no me preocupa puesto que si estoy pagando el piso es porque quiero ya que mis viejos estaban dispuestos a prestarme el dinero
Que suba el euribor es bueno para casi todos,a los que tienen dinero nos suben los interes,a los que van a comprar un piso le bajan los precios y al que a echo el canelo comprando pisos fuera de precios se lo embargaran y voveran a comprar dentro de 5 o 6 años a mitad de pecio.
hay que ser ignorante para decir que es bueno que los intereses suban,
claaaro es mucho mejor que si pides 100 te cobren 9 de interes que 4, esta visto que hoy en dia cualquiera puede ponerse delante del ordenador y juntar letras, por que el azar parece que las combierte en palabras, el problema esta en que cuando las lees carecen de sentido.
mañana a la escuela a repasar matematicas…
eidan no entiendes nada, si sube el euribor bajaran los precios de la vivienda, y ademas dan mas intereses por tus ahorros, por eso es bueno, para YO a mi me sale mas barato q a ti, soy funcionario grupo A y ademas tengo un pub como cosocio y soy preparador de opositores, solo pago 400 de alkiler , me hubiera salido peor comprar hace 2 años, ya q los pisos van a valer mucho menos, y 2 años de añkiler es muchisimo menos q pagar el doble por un piso
¿Alguno de vosotros se ha parado a pensar de la repercusión que el Euríbor y el precio del dinero tienen sobre la economía, vivienda a parte?
Todas las empresas funcionan con más o menos nivel de endeudamiento, pues éste es necesario para incrementar la productividad, realizar nuevas inversiones, etc., y, en consecuencia, CREAR EMPLEO. A más alto tipo de interés, menos inversión empresarial y recesión económica, que es lo que nos estamos encontrando.
Joaquín, no comparto tu opinión sobre las bajadas de precios de los pisos (y me dedico hace muchos años al negocio, sé de qué hablo, también soy economista). En cualquier caso, aunque tuvieras razón, poca demanda podrá haber si las tasas de paro siguen creciendo por culpa de la recesión económica que, a su vez, viene dada por la caída del consumo a que nos está llevando el alto tipo de interés.
Hola a todos!
Os recuerdo que la conversación continúa aquí:
http://www.euribor.com.es/foro/showthread.php?t=38
Joaquin tu si que no entiendes nada,
ademas esta muy claro que usas la tecnica del loro, es decir esgrimir argumentos que has oido pero que esta muy claro que no te has parado a pensar si realmente son acertados, para hacer eso querido joaquin ,es necesario poseer cierta dosis de inteligencia critica, si no sabes que es eso te recomiendo esta web: http://www.google.es con el tiempo te daras cuenta de que mas que una herramienta eficaz para enterarte de cosas, es como tu mejor amigo, usala te llevaras gatas sorpresas.
para continuar con el hilo decirte que:
1º lee el comentario de Kesse, y luego imaginate un mundo en el que no todo el mundo es funcionario, sino que ademas hay empresas las cuales necesitan lineas de credito para funcionar si les suben los intereses… ¿que crees que les pasara? (la solucion en el siguiente post)
2º Seguimos esperando que nos aclares lo de los tipos de Japon al 15 %
3º matematicas basicas: si necesitas 1000 € ¿a cuanto prefieres que te den el prestamo al 10% de interes o al 4%?
Por cierto, si vas a responder que eres funcionario tipo A, que tienes un club con otro amigo o que entrenas al equipo de petanca de tu barrio, me parece muy bonito, pero que yo sepa nada de eso sirve para apoyar tus tesis, danos datos o dinos donde compras la hierba esa que fumas que parece buena.
para eidan, lo primero q no voy a contestar a tus insultos, pienso q insultar es caer muy bajo ya q yo no te he insultado, eso dice mucho de ti, no es mi estilo el insulto, prefiero argumentar, te diré q inteligencia critica tengo bastante, soy licenciado en derecho y en economicas.
si dije a q me dedicaba fue por loq me decian en un mensaje anterior.
nunca he fumado drogas ni he tomado drogas en mivida, las drogas solo sustituyen emociones cuando no eres capaz de encontrarlas, aunq veo q tu sí kieres saber donde se vende, te animo a q no consumas porkerias si es así.
matemáticas si q sé, tengo un master en contabilida y matemáticas financieras, el problema no es a cuanto prefieres q te den el prestamo, la cuestion es q si el euribor sube al 10 tendrias q pedir menos capital al banco q si esta al 4 ya q con un euribor al 10 los precios de la vivienda bajarian enormemente, prefiero comprar un piso al 10 a 20 años q me pidieran por el 15 kilos, q ese mismo piso al 4 a 20 años pero q me pidieran 30 kilos, con un euribor al 10 los pisos bajarian un 50 por ciento seguro, ya han bajado y estamos al 5,3.
mis tesis las he apoyado en multitud de mensajes anteriores y no solo con argumentos de otros, mira hacia atras amigo, ademas no creo q esté nunca de más aportar datos de otra gente q sean interesante, puse ese mensaje solo para q la gente se forme una opinion y solo keria informar.
por ultimo decirte q al menos demuestras un alto sentido de la ironia y el sarcasmo, eres muy gracioso. yo en eso es duficil superarme pero no me apetece.
te dire q la impresion de tu mensaje me parece q te enojan mis comentaios,tal vez porq estas hipotekado hasta el cuello y te jode saber q los pisos van a bajar y te han timado, o tal vez porq eres un especulador o kieres vender un ppiso por lo q no vale y enrikecerte a costa del trabajo ajeno.
te dire q ser funcionario es algo muy digno, mucho mas q ser un especulador, ademas me lo curre partiendome los cuernos estudiando, si crees q es un chollo estudia tú y ten cojones de sacarte unas oposiciones.
sin acritud , te deseo suerte y q puedas superar la mala racha q estas pasando, pero la culpa no es mia
no se donde cojones sacais q yo haya dixo q en japon los intereses estaban al 15.
subieron pero de lasiguiente forma, pegado de wikipedia:
Entre principios de 1988 y agosto 1990 el Banco Central de Japón, ante el riesgo inflacionista de la economía y la depreciación del yen frente al dólar decidió aumentar el tipo de interés bancario, que pasó del 2,5% al 6%. Los precios de las acciones sufrieron un fuerte descenso (entre enero de 1990 y agosto de 1992 el índice nikkei perdió un 63% de su valor) y los precios de los bienes inmuebles cayeron. Dado que las acciones tenían como garantía los bienes inmuebles, el sistema financiero entró en una grave crisis. Al momento en que la burbuja especulativa estalló se le conoce como colapso de la burbuja.
a q os recuerda esto?, a mi mucho a lo q pasará en españa
Si te sientes insultado es problema tuyo. lo mismo he acertado en mi comentario…
1º la inteligencia critica no tiene nada que ver con los titulos que uno ostente, conocozco abogados, medicos etc que son muy inteligentes y carecen de ello, es mas una actidud ante lo que te rodea que otra cosa, te animo a que investiges el tema, te sera de provecho, tu campo de vision se ampliara.
en cuanto al resto decirte:
me voy a poner en «tu» planteamiento, supongamos que los pisos bajan un 50% por que los tipos suben hasta el 10%…
¿quien crees que podra pagar un piso cuando el paro este disparado por que las empresas caen una detras de otra como fichas de domino y la gente se quede en paro?
¿tu el funcionario?, ¿por que te sientes a salvo del mundo real por serlo?
el resto de personas ¿que tienen que hacer vivir bajo un puente por que la actividad economica se hunde y no hay trabajo luego aumenta el paro y no tiene trabajo?
a ver voy a revisar el titulo de este hilo, peor creo que no es «evolucion del euribor y como le afecta a Joaquin» si es asi dimelo que eso, personalmente no me importa, si se trata de discutir como le afecta en general a la gente, entonces de cirte 2 cosas; los reyes magos son los padres y no, no eres el ombligo del mundo.
asi que lo dicho lo ultimo al igual que lo de la posible hierba que fumas o no, son bromas, evidentemente no te conozco (ni ganas) ni tu a mi, asi que lo de la mala racha pues eso, limpia la bola de cristal que esta sucia. yo no comento mi vida personal ya que no tiene sentido ni reelevancia para el resto, por no decir que lo mismo eres camarero, o currito de la construcion en paro( con todos los respetos para los mismos). por cierto, eres un parto aprovechado, me recuerdas a este
http://www.youtube.com/watch?v=vG0v6z8mN-E&eurl=http://www.escuadron69.net/v20/foro/index.php?showtopic=27572&st=0&#entry368157
asi que lo dicho no te piques que el que se pica …
para kesse, vamos a ver, tu ves normal q los pisos valgan en españa casi el doble q en europa y los sueldos sean la mitad q alli, tenian q haber tomado medidas para no crear la burbuja, no encarecer tanto el suelo para forrarse politicos corruptos, luchar contra la especulacion, etc, mira hemos vivido una riqueza irreal, todo porq el euribor estaba bajisimo y los bancos dando prestamos a diestro y siniestro.
ademas el euribor todavia no esta alto joder, dejad de engañar es q ya me cabreo, lo q esta alto es los capitalazos q se piden por los pisos, ni un 5 ni un 6 es un interes alto coño, si no preguntadad a los q pedian prestamos hace 15 o 20 años cuando los intereses (q los fijaba españa) estaban al 15, 16 o mas, preguntadles q les hubiera parecido en aqella epoca un interes al 5, 6 incluso al 8, pero claro en aqella epoca se pedia por los pisos lo q realmente valian, y no la sobrevaloracion de la burbuja triplico el precio de los pisos.
pero q os creiais q el euribor no iba a subir nunca del 3?
ademas kesse q yo sepa cuando los intereses en esa epoca estaban al 14, 15, e incluso 17 tambien habia bancos y empresas, y no habia la crisis q hay hoy,y el mudo y la gente estaba mas trankila, q han hipotecao a mucha gente de por vida y al subir un poquito el euribor se ha destapado q la gente no tenia tanto como aparentaba, aqi a los unicos q les ha venido bien q estuvieran los intereses bajos es a concejales de urbanismo, espoeculadores, bancos, promotores, constructores, inmobiliarias, y todo el q se ha forrao y se ha retirado a tiempo al cambiar la tortilla.
mira creo q tu kesse o eres un especulador, o trabajas en una inmobiliaria, o eres costructor o promotor, o tienes un pisos q kieres vender caro o estas superhipotecado.
eidan, me rio mucho con tus mensajes en serio, el q esta picado eres tu jajaja, y lo sabes, no voy a contestar con insultos como tu haces, claroq se loa es la inteligencia critica, pero a ti te recomiendo q leas sobre inteligencia emocional, te ayudará, jaja.
bromas a parte te diré q la causa ultima de q haya subido el paro es el q los intereses estuviesen bajos, te expilco, al poner los intereses bajos se fomenta el q cualquiera le den prestamos hipotecarios facilmente, al ver esto nacen constructoras y promotoras a mansalva y boom de la construccion porq todo cristo tiene dinero pa comprar pisos(aunq en realidad no lo tiene ya q es prestado), se dispara el precio de la vivienda y se basa toda la industria y la economia en el ladrillo, de repente suben los intereses porq europa necesita controlar la inflacion(igual q paso en USA y japon), como se piden burradas por los pisos y han subio los intereses ni cristo puede pedir hipoteca, ya no hay demanda y se hunde la construccion,y aumenta el paro, por tanto la causa ultima son los intereses bajos.
ahor q ocurrirá si sube el euribor, pues bajaran de precio los pisos a la mitad, se tendra q empezar a crear empresas y empleo en mas sectores y no solo para el ladrillo (lo cual es bueno), se reajustara la oferta y la demanda de pisos, bajara la inflacion con lo cual la gente tendra mas poder adquisitivo, y poco a poco aumentaria el empleo, esto no sera en un dia, vendran minimo 3 o 4 años malos.
evidentemente muchos se van arruinar, sobretodo los hipotecados, otros entregaran las llaves al banco, etc,mira bajar el euribor y ponerlo otra vez al 2.5 sí q seria una locura porq la inflacion hoy seria desorbitada.
y no me creo el ombligo del mundo, mas bien te lo crees tu, sabes q muchisima gente le conviene q bajen de precio la vivienda, para poder acceder a ella, explicame po qué no es bueno para el pueblo q la vivienda baje de precio, ves normal lo q se ha pedido por los pisos?., no me hagas reir
¿o esta embarazado, no?
por ultimo de cirte q es logico y humano q yo mire por mis intereses, al igual q tu, la diferencia es q yo kiero q bajen los pisos para pagar por ellos lo q realmente valen, y q todos pudan acceder a una vivienda digna como establece la constitucion, y quiero q termine la especulacion y la corrupcion, y tu sin embargo creo q no kieres q bajen bien pra vender uno tuyo caro y enriqecerte a costa de otros, bien para q no te suban tu hipoteca y no sentirte estafado, o bien por q aunq no kieras vender tu pisos tebv gusta pensar q vale mucho para creerte rico, kien se cree el ombligo?
Mira, no voy a entrar en una dinamica de » y tu mas…»
en este ultimo post lo has dejado muy claro
para «ti» pinesas que es mejor que suba el euribor.
alla tu, ahora haz una encuesta preguntando que prefiere la gente, vamos a ver cuantos te dicen que prefieren que suba.
no se trata de si para ti es mejor o peor, eso es aunto tuyo, pero si pretendes hacer creer a la gente que es mejor que el euribor suba para que los pisos bajen es que tienes que ira que te lo miren,
ademas, si lo importante es que bajen los pisos, (que me parece perfecto) no crees que hay muchas otras formas para que pase sin tener que hundir la economia de Europa?
lo dicho abre los ojos y baja al mundo real.
Siiiii, que estalle la burbuja!!!!!! pero que os pille a todos!!!!! y sobretodo al que mas dinero tenga!!! que le estalla en las narices!!!
VOLVAMOS A VIVIR CON TAPARRABOS!!!!!
Creo que hay muchos casos distintos y hay gente que puede compar un piso y gente que no puede. Pero tambien es verdad que hay gente que no quiere comprarlo.
Mi opinion es la siguiente:
Hace un mes compre un duplex PARA VIVIR!!!
(Obra nueva, 90m2, 3 hab., 2 baños, terraza, garage, trastero y jardin).
Pago 1200e/mes de hipoteca.
Este mismo piso de alquiler costaria 800-900e/mes.
Podemos pagar estos 1200euros (3-4 años ahorrando, tenemos 30 años, trabajo estable y ganamos 3800-4800e/mes).Si no pudieramos llegar, me conformaria con alquilarlo y pagar 800/900, pero nadie me libraria de pagar este dinero solo para poder vivir.
Si vamos un poco mas lejos y hacemos un par de numeros sin tener en cuenta el IPC, el augmento/disminucion del eurobor, etc.
-1200euros x 12 meses x 30 años = 432000 euros
– 850 euros x 12 meses x 50 años= 510000 euros
A dia de hoy, cuando yo tenga 60 años tendre un piso en propiedad, y solo tendre que preocuparme por el dia a dia.
Si estuviera de alquiler, en ese mismo momento estaria pagando; y seguramente 20 años mas (espero vivir hasta los 80 años…).
Me sale mejor comprar que alquilar. Y eso que no tengo en cuenta que el alquiler siempre sube y que el euribor puede variar a la alza pero tambien a la baja…
Se que pueden pasar muchas cosas: Subir el euribor, quedarme sin trabajo, que me toque la loteria, morirme, recivir una herencia, que el alquiler suba cada año…
Pero como nadie és adivino creo que se tiene que pensar en el dia de hoy, haciendo una prevision para el futuro. Uno ha de ser realista i solo comprar si se puede.
En nuestro caso no hemos tenido ningun problema con la hipoteca, no nos han pedido abal. La cosa esta mal, pero solo para los ilusos que ganan 1000 euros y quiere comprar un piso de 300000. Si eres realista, trabajador y ahorrador. Creo que no hay tanto problema.
Parar de poner miedo al personal y de hacer predicciones catastrofistas. No soys adivinos. Si la TV no hablara tanto de la crisis, la gente no tendria tanto miedo y poco a poco todo se pondria en su sitio. Conozco a mucha gente de mi edad que esta mirando pisos para compra, puede pagarlos pero que no compra por miedo.
por favor que suba el euribor hasta 20,29 para hacer feliz a uno de este foro, y asi nos podemos librar de sus comentario.ya me tiene hartissimaaaaaa…..
Para Joaquín,
Te aseguro que me encantaría departir y discutir más contingo si no escribieras siempre con este tono de «siempre tengo razón» que me parece que usas. Si no es así, van mis disculpas por delante.
Aclaro diversas cositas.
NO soy ningún especulador. SÍ soy API (agente de la propiedad inmobiliaria) y administrador de fincas, de forma que me dedico al negocio inmobiliario. Debo reconocerte que muchas inmobiliarias han abusado de consumidores confiados con comisiones desorbitadas, contratos de arras abusivos, etc., pero ladrones hay en todas partes y no es justo meternos a todos los profesionales en el mismo saco. Desde los colegios de API, de hecho, llevamos muchos años reclamando una regulación legal de este negocio.
Por otro lado, respeta a las personas que no somos funcionarios. Te aseguro que no hay semana que pueda trabajar menos de 50 horas, pero, por fortuna, me gusta lo que hago. NUNCA he engañado a un cliente; es más, he renunciado en ocasiones a vender o alquilar un piso si he creído que el cliente no podría pagarlo… AUNQUE TUVIERA HIPOTECA CONCEDIDA. Y como yo, hay muchos profesionales del ramo serios y honrados.
Sobre el precio de los pisos, me niego a valorar si están caros o baratos. Tú mismo has dicho aquí muchas veces que un piso vale lo que alguien paga por él; hasta ahora, se pagaba mucho y, en consecuencia, valían mucho. Dudo que los precios bajen, porque en España hay una arraigadísima cultura de la propiedad que es difícil de romper; otra cosa es que haya ajustes puntuales (variaciones de hasta el 10% como máximo), pero, en general (repito, EN GENERAL, hay casos concretos de todo, también sé de promotores que han subido precios este verano y están vendiendo), creo que lo que sucederá es que los precios dejarán de subir exponencialmente para tener aumentos anuales próximos al IPC, como sucede con cualquier otro producto del mercado.
Déjame aclararte también que, como API, me da absolutamente igual si los precios suben o bajan a la hora de ganar más o menos dinero; nunca le he cobrado un duro a ningún comprador: todos mis beneficios provienen de constructores y promotores que confían en la profesionalidad de mi agencia para realizar sus ventas.
Sobre el tipo de interés que había antiguamente en España del 15 al 18%, tienes toda la razón. La gente compraba pisos igualmente. Sin embargo, en esa época el suelo era muy barato, de forma que la repercusión en los pisos era ínfima. Hoy día, cuando compras un piso estás pagando entre un 30% y un 40% sólo de repercusión del suelo (suelo, por cierto, que pasa a ser de tu propiedad con el piso y las zonas comunes del edificio que te correspondan). Y ha habido, como dices, especuladores en muchas regidurías de urbanismo; sin embargo, la mayoría de Ayuntamientos no intervienen en el precio al que un particular vende un terreno a cualquier promotor. Lo mismo de antes, no vayamos a creer que toda España es Marbella.
Otra cosita. Cuando los intereses estaban en España al 18%, la inflación estaba totalmente desbocada, con variaciones interanuales que llegaron, en ocasiones, a casi el 20%. Como ves, la correlación entre inflación y tipo de interés no es nueva de ahora. Y debes saber, como economista que eres, que SÍ había crisis en esos años: 1965, 1973, 1982, 1993… Por cierto, con tasas de paro que hoy día serían insostenibles y con una economía con nula capacidad exportadora, de ahí las devaluaciones de la peseta que hizo el Gobierno de González.
Finalmente, pese a que no compartamos opinión sobre el Euríbor en referencia al tema inmobiliario, ¿crees realmente que la economía española puede crear nuevos ámbitos productivos con los tipos de interés como están? ¿Sabes que la mayoría de empresas, españolas y extranjeras, han cancelado sus proyectos de expansión porque no se atreven a financiarlos con la situación actual del Euríbor? ¿Sabes que muchas PYMES están cerrando porque los tipos de interés las están ahogando directamente o están teniendo incontables impagados? ¿Sabes que esta inestabilidad empresarial está desbocando el índice del paro? ¿Conoces a alguna entidad bancaria que esté dispuesta a financiar nuevos proyectos empresariales (ha tenidor que salir el ICO a ayudar a los emprendedores, no sienda ésta una de sus funciones principales)?
Cuéntame, Joaquín, sinceramente, y dejando de lado el megapiso superchachi que te compraras sin hipotecarte en unos años, qué solución le ves a la economía europea sin una bajada no ya del Euríbor, sino del tipo oficial del BCE, en un plazo de 6 a 12 meses.
para rapel o juaquin
dime los numeros de la loteria
siempre te enchufas en orario de oficina eres un funcionario corrupto grupo a aqui el unico que esta emfadado eres tu porque los pisos no bajan a lo que ati te gustaria
Para Eidan
lo que parece mentira es que no querais reconocer que habeis comprado a precio desorbitado.pagar lo que se ha pagado por los pisos es de poco sensato,lo teneis muy complicado.
Para Eidan
A mi me interesa que suba porque el banco cada dia me da mas,que quiere que te diga cuando tu pagabas por tu hipoeca el 3% a mi el banco me daba el 2%,pero ahora me da el 7% con lo cual todos los años me dan 7.500 que quieres que te diga antes me jodia yo ahora te jodes tu.
juaqui, tira pa casa ke tenemos ke hablar. con ke era aki donde estabas? y me decias ke estabas estudiando y luego te ibas a entrenar!!!!. y funcionario grupo A? si, A veces cobras A veces no!! esta noche no hay restregon, y veremos si cenas!!!!. otra cosa!! olvidate de ponerle euribor a nuestro primogenito. HABRASE VISTO!!!!!!!!
uff, en cuanto llamas a las cosas por su nombre se detienen.
Eidan el que tienes que repasar matematicas eres tu,so listo que te habran metido poco de interes por listo que eres,tonto mas que tonto.que no puedes pagar el 6% pues no te preocupes que te llegara el 7%.
aki hay mucho listo,….y no doy nombres…-
pero si estoy dispuesto a que hagamos un rankin de los mas «listos» y …que gane el mejor.
Yo voto por joaquin que dice tonterias y ademas lo que quiere es comprarse un piso, eso si cuando bajen…de forma que se pueda seguir riendo de los tontos que se han quedado pillados…,
y voto en contra de ese que dice que joaquin tiene cultura del LORO es decir
.. que repite lo que oye…ya que no asimila…¿como habrá podido llegar a semejante conclusión?.
En fin, tambien voto en contra mia porque pienso qe joaquin es un chafaalmejas que tiene un nivelazo como funcionario que no realiza su función y ademas una novia que según el, le quiere mucho y tb es funcionaria…es decir que si realiza la funcióm que joaquin le demanda. Por dios por dios que joaquin tenga acceso a una mansión magnifica para disfrutar con su novia. mientras a los demas el euribor nos da por detras…. ¡VIVA JOAQUIN! que se va a comprar una casa mientras los demas no podemos o hemos pagado muchisimo….
Esperemos por el bien de todos que cuando Joaquin se asome a su magnifica terraza nos vea jodidos.. y el disfrutando de lo listo que es aunque el Gobierno de turno no le suba el sueldo a este funciorario de mierda.
JOAQUÍN, JAMAS LLEGARÁ EL EURIBOR AL 7% TE APUESTAS ALGO?
Yo creo que a Joaquin le teneis tanta envidia porque dice muchas verdades,aunque no estoy de acuerdo con el en la subida tan gorda del euribor,los pisos en mi zona han bajado ya mas de un 30%.
Carmele, corre …avisa a joaquín……
para Carmele Anonimo etc:
Dejad de confundir churras con merinas, parece que el panico que teneis por que os suben la hipoteca no os deja razonar, yo no estoy comentando mi situacion personal. francamente, me parece ridiculo venir a qui diciendo que sse es ta lo cual cosa sobre todo si se tiene en cuenta que no se puede probar si lo que cada uno dice aqui que es, hace, o paga, sea cierto, simplemente me parece lamentable que otros os alegreis de que haya gente que lo este pasando mal y ademas pretendais que el resto os digan que sois los mas listos, a mi me parece que, con esa actitud se demuestra la clase de persona que se es y una clara inseguridad en uno mismo, espero que al menos sea en parte por que no estais seguros de que lo que estais haciendo o diciendo sea lo mejor.
Ademas si no teneis hipoteca ¿que haceis en un foro sobre el euribor?
pues esta muy claro Trolear, asi que, por mi parte no pienso seguir alimentado a Trolls.
Nada que añadir a lo que ya ha escrito Eidan.
A ver si los que esperais que bajen los pisos os vais a ver en el paro por culpa precisamente del Euríbor…
Vamos a ver si nos entendemos,yo no voy a comprar ningun piso,pero pesando en el futuro de la gente joven,lo ideal es que los pisos se pongan a un precio razonable,lo que pasa es que los que habeis comprado a un precio fuera de mercado estais un poco jodidos,
Kesse y Eidan que bajen los precios es bueno para todos.
Buenos días, a lo mejor mi pregunta es un poco ingenua y/o dificil de contestar, tal y como se están sucediendo los acontecimientos, pero bueno,
¿Cómo creen que será la evolución del euribor a 1 año vista?, ¿Será una tendencia bajista o alcista (tal y como viene sucediendo)
Muchas gracias.
Carmele, como puedes decir que si bajan los precios es bueno para todos!!!!! bueno para todos es que bajen los precios y el euribor, o bueno para todos es que se quede todo tal y como esta pero nos suban los sueldos a proporcion!!!! La situacion de ahora no es ni siquiera buena para ti, porque seguro que ni te conceden la hipoteca o las condiciones son mucho peores y, no te creas, vas a pagar un paston igual. Yo no entiendo, los que no teneis hipoteca, la poca solidaridad y las ganas que teneis de que los demas nos hundamos, yo como propietaria asfixiada no deseo que mi piso suba de precio y os jodais los que quereis comprar. Tiene que haber situaciones en las que los que hemos comprado no vayamos hasta el cuello y los que quieran comprar puedan hacerlo.
Manolo,
en estos momentos de inestabilidad la previsión del euribor a un año es ciencia ficción. Yo espero que se detenga( en torno al 6%) y baje.
Pero todavía no he asimilado que puede pasar con el intervencionismo que se está produciendo. Hoy la única noticia buena es que ha bajado el petroleo y la inflación tb un pokito.
Tania yo no tengo hipoteca y no me alegro de los que estan pillados, eso si muchos de los pillados lo han hecho de forma voluntaria. Digo yo que cuando se compra uno un piso y se acude a una hipoteca hay que echar muchos numeros y si no salen con soltura …mejor te quedas kieto.
Tania sigo sin ser entendida,yo vivo en un barrio de trabajores donde los pisos se pusieron a un precio fuera de toda logica,ahora estan bajando bastante,al precio que estaban solo ganaban los especuladores y los bancos, no me alegro del mal de nadie pero lo no es normal es que un trabajador se meta en una trampa tan gorda,yo no pienso ni vender ni comprar,pero para la gente joven es bueno que los pisos bajen aunque el interes suba un poco,de verdad te deseo lo mejor.
Manolo lo ideal y logico es que se mantengan como estan.
Carmele,
Comprendo perfectamente que pienses que para la gente joven es bueno que bajen los precios de los pisos. Pero desengáñate, habrá reajustes pero ninguna caída generalizada de precios.
También estaría bien que bajaran los precios de otras cosas, o que subieran los sueldos, pero creo que no caerá esa breva.
Por cierto, ya que vives en un barrio obrero, ¿cómo ves que están afectando los índices de Euríbor a los índices del paro, especialmente entre la gente joven?
Joaquín, te hice una preguntilla que espera respuesta, con todo el buen rollo del mundo. ¿Cómo crees que afecta el Euríbor al tejido productivo y a la inversión empresarial? ¿O al paro, sobretodo juvenil? ¿O si conocías la relación entre los tipos de interés al 18% en la España de la transición y índices del IPC cercanos al 20%?
Saludos.
Kesse
Ya veo que no quereis entender,los pisos han bajado en mi barrio mas del 30%,en el tuyo no lo se, pero aunque no lo reconosca igual,tienes razon que tambien deberian de bajar otras cosas y algunas cuando no tengan salida bajaran,pero ningun articulo de a defasado tanto en el precio como los pisos,te pongo un ejemplo,me compre un Toyota Land cruiser hace 8 años me costo al cambio 34000
ahora e comprado uno igual mucho mas mejorado y me a costado 42000 habra subido un 20%,los pisos hace 8 años estaban en 90000 se pusieron en 230000 el que halla pagado esa burrada se ha equivicado,ya hay pisos en 150000 y seguiran bajando te lo aseguro.
Los sueldos no van a subir es mas seguramente se estancaran como en todas la crisis,funcionarios,pensionista y todos los trabadores nos quedan unos años duros,la subida del euribor a siso el remate para la gente que se han envarcado en lo que no podian,no me mal imterpretes ni me ataques porque diga la realidad desde mi puto de vista,no voy ni a comprar ni a vender ningun piso,solo doy mi opinion.
Carmele, no se si me he explicado mal (o no te has leido las 19 pags que llevamos de hilo, que la verdad es una pasada todo sea dicho, se nota que esto algo que importa y preocupa a la gente)
yo no defiendo ni que suban ni que bajen los pisos, a mi me da igual, ojala que bajen, por mi los regalase el estado (ya que la cosntitucion recoge el derecho a vivienda digna, asi ademas se acabaria con la especualcion, aunque esta claro que esto es un deseo mas que algo que pueda ocurrir jamas)
yo a lo que me opongo es a que sea necesario que se disparen los tipos y que se ahogen empresas y trabajadores de a pie, para que los pisos bajen, debe haber otros caminos para llegar a eso.
Tambien decir que todo aquel que busque una especie de «venganza» con todo esto para que se arruinen los especuladores, que se olviden, los especualadores de verdad ya han hecho su agosto y estan disfrutando de los beneficios. Hoy por hoy esta claro que los que terminaran pagando el pato seran los de siempre, los currantes.
Saludos
Carmele,
Puede ser que en tu barrio hayan bajado hasta un 30% los pisos, pero en general no es así; soy API, me dedico a esto y te aseguro que han bajado precios menos de una cuarta parte de promotores y sólo uno lo ha hecho a un nivel del 25%. Del resto, alguno incluso ha subido algo de verano para aquí y sigue vendiendo… que de todo hay.
Comparto tu opinión de la subida exagerada de los pisos: no era normal una inflación al 3-3,5% e incrementos en vivienda del 15% anual de media. Por eso pienso que habrá reajustes, pero eso significa, a mi entender, pequeñas bajadas de entre el 5% y el 10% y unos años venideros de nula o escasa inflación en el mercado inmobiliario.
Eidan tu crees realmente que los tipos se han disparado,yo tengo 47 años y mas quisiera yo haber tenido estos intereses,hasta un 18% he pagado,estamos mejor que nunca pero nos han concentido demasiado,ahora somos comos los niños mal criados.
Kesse seguramente tu tienes razon,pero en la zona en la que yo me muevo no se vende nada,lo poco que se vende es bajando los precios.
Creo que el euribor no va subir mucho mas,espero que sea asin.
Carmele,
Sólo para decirte que, aunque no estemos de acuerdo en algunas cosas es un placer departir aquí contigo: con educación, con argumentos, con buenas palabras…
Ójala aprendieran otros.
Kesse
Lo mismo te digo, cada uno da su opinion y no creo que nadie se alegre de la situacion que es verdaderamente precupante,espero que todos salgais bien de la situacion.
dispongo de poco tiempo, para carmele decirle q estoy de acuerdo con ella en muchas cosas y q demuestra sensatez.
para kesse decirte q no parece q hayas leido todos mis comentarios anteriores, solo decirte q yo no digo q sea bueno para españa q suba el euribor, sera bueno para los ahorradores o la gente q kiera acceder a la vivienda pero lo q pareces no entender es q el euribor no se sube o baja segun sea bueno para españa o no sino segun sea bueno para europa o no y informate pero a la mayoria de europa le interesa subir el euribor y mucho, da igual lo q qerais el hecho es q hasta ahora trichet me da la razon y el euribor no para de subir.
y kesse no te lo crees ni tu q los pisos no van a bajar, ya han bajao y bajaran mucho mas, se ve q no sabe lo q es una burbuja, informate de lo ocurrido en USA japon o alemania, en concreto en japon llevan 16 años consecutivos bajando los precios desd q estallo la burbuja.
esto solo acaba de empezar es la punta del iceberg ya os acordareis de mi.
a los q insultan no les contesto si kiera no caigo en provocaciones infantiles, solo opino e informo.
NECESITO QUE ME AYUDEIS, me compre un piso que me costó 150000e., 3 dorm. 2 baños, trastero, garaje, la zona esta bien, en Ageciras ( cadiz )……….hipoteco 108000 y se me queda en 633 e. en 32 años, si lo dejo pierdo el 50% que son 15000e. , si quisiera utilizar estos 15000 e. para si bajara las viviendas nose si podria porque la devolucion puede tardar, cobro 1100 e. con 3 pagas ( no tengo pensado irme ahora es mas hasta al menos 3 o 4 años ) asi ke mientras solo pago la hipoteca y comunidad. He exo cuentas y creo que para que me merezca la pena tengo que encontrar algo menos de 126000 e. porque los papeleos al no ser de costruccion es una pasta y encima me arriesgo, hipoteco en los proximos dias, ¿ QUE ARIAIS ? no me ire a vivir al menos en 4 años…………hipotecariais mas tiempo?? por favos ayudarme que lo necesito, gracias
Ayer volvi a comer con el director del banco. Estoy recibiendo un tratamiento completamente VIP y cada vez somos mas amigos.
Me explico q la situacion va a peor, q lo peor esta por llegar. Me decia q no se la cantidad de insensatos que hay q se han metido en pisos y ahora no saben ni donde meterse. Se reia de cuanta gente ha vivido en babia gastando lo habido y por haber, y ahora le viene todo el mundo llorando…Yo le hable de este foro y entendia la situacion. Me decia q estoy haciendo un favor a la gente advirtiendoles lo que se avecina.
Ojo a esta nueva escalada del euribor, ya en 5,505%. Suenan los tambores de guerra pa pa pa pa pa pa paaaaaaaa, pa pa pa pa pa pa paaaaaaa.
Joaquin.Joaquin,saca tu dinerito de ese banco por que a la marcha que van las cosas,te vas a quedar sin un duro (en caso de que lo tengas).
A los bancos por especuladores les van a pasar la factura y se la cobraran del que tiene sus ahorritos a ese interes tan alto.
Es muy parecido a cuando a la gente le decian en el banco no te preocupes pide 100.000euros mas para lo que quieras que no pasa nada,ahora te dicen deja los ahorritos que nosotros no vamos a quebrar.
Ademas dile a tu amigo el del banco que no se ria tanto no sea que le toque llorar tambien a el
Pa papapapapapapapa suena tambores para todos
Joaquin, ¿quien pagó tu comida con el director del banco?. ¿O es que no comistéis comida?. A lo mejor sólo comiste tú. A lo mejor el estaba sentado en una silla y tú de rodillas.
Ese Joaquin es un impostor,si se fijais hay uno que es sensato aunque diga cosas que duelen,pero verdades como que los pisos en Sevilla estan bajando muchisimo y mas bajaran,cuantos pisos se compraron para alquilar a emigrantes y trabadores de otras zonas que se estan quedando sin renta,y el otro joaquin que es un insensato que dice chorradas como las del director del banco que se rie de la gente,eso es mentira porque los trabadores de los bancos estan muy preocupados por los clientes,esta crisis nos afecta a todos aunque por desgracia los mas afestados seran los mas pobres y algunos insensato que se han metrido hasta el cuello.
Ales intenta negociar con quien te ha vendido el piso que te haga una buena rebaja y si no espera que si no te vas a ir a vivir en cuatro años ,los pisos estaran mas bajos y el euribor seguramente tambien,dedusco por tu forma de espresarte que eres joven y es tu primera vivienda ten encuenta que el gobierno va a poner mas suelos publicos para animar a los contructores y esos pisos van a benificiar a la gente joven porque van a ser que bajen mas las viviendas de segunda mano.
gracias carmele, efectivamente el de los tambores de guerra y q qeda a cenar con un director de banco no soy yo , esun graciosillo, joven si soy tengo 36, en fin lo dixo q los pisos bajaran pronto un 50%
No se porque atacais tanto a los ahorradores,gracias a nosotros los bancos tienen dinero para prestaros,tenemos que haber gente de todas clases mi hermano gana lo mismo que yo,siempre criticandome porque no cambio de coche,de piso,porque no me compro un apartamento en la playa,ahora nos vamos a quedar los dos en el paro el tiene 1700 e de letra,y a mi el dinero que tengo en el banco me renta 750 e mensuales,yo me lo voy a pasar mal pero el se va tener que ir de España y aunque los bancos se undan hay un seguro que cubre 40000e por cartilla,lo que hay que hacer es repartir el dinero en varias entidades bancarias.
para ale: abandona esa locura en la q te vas a meter ese piso pronto valdra la mitad
exacto!! ese no es mi juaqui, el juaqui verdadero esta aki comiendome el uribor. siento ke no pueda entrar tanto en el foro para acojonaros, pero es ke tenemos ke fabricar un juaquinito, comprendeis,verdad? ale, pues mi juaqui se keda aki cunmigo a ver si bajan los pisos un 99% y nos compramos Madrid. o mejor Barcelona? no se, ya lo pensare cuandi me corra
eso eso aber si me traes nietos que ya tienes 36 y estas todo el dia en el ordenador
No se de que os quejais tanto, la vida es mucho mas sencilla.
Que suben los intereses, pues meto el dinero a plazo fijo con un 5%. Resultado…tocotoo, dinerillo a final de mes.
Me paso todo el mes tocandome los huevos en el trabajo y hago 2 ventas….tocotoooo, dinerillo pal bolsillo.
Que el euribor ha subido….amortizacion anticipada….y tocotooo, hacienda me paga los intereses.
Y el sabado….tocotooo…cocoloco al canto.
Esto es asi de facil amigos.
algunos como no tienen argumentos para rebatirme se dedican a insultar y decir chorradas, me dan mucha lastima, q infantiles, pero los entiendo, igual estan desesperados porq se han superhipotecado, deciros q os deseo mucha suerte, y q siento mucho q os hayan estafado, pero no la tomeis conmigo sino con el gobierno, los especuladores, promoitore, inmobiliarias, bancos y ayuntamientos, q son los q os han jodido.
entiendo q muchos no soporten la idea de q el euribor sigue subiendo y los pisos bajando de precio, pero amigos todos no hemos picado, y a los ahorradores nos interesa q nos suban los intereses y q los pisos bajen de precio.
nunca llueve a gusto de todos, yo no voy a responderos con insultos, bastante teneis para llegar a fin de mes, con esa actitud solo mostrais q tengo razon y q estais desesperados.
Joaquín,
Sólo decirte que no todos los promotores, inmobiliarias, etc., se han dedicado a «joder» y estafar al personal. Seamos serios. Tú eres funcionario y no por eso voy a caer en el estereotipo de decir que eres un vago, que no pegas palo al agua en todo el día… entre otras cosas, porque es bastante complicado sacarse unas oposiciones como para no pensar que te lo tuviste que currar mucho.
Por otro lado, entiendo que como ahorrador y futuro comprador te interese un euríbor alto. Aclararte sólo dos cuestiones:
1. ¿Pensarías igual si trabajaras en una empresa privada que estuviera despidiendo a gente por culpa de la crisis económica y porque no puede hacer frente a refinanciaciones o nuevas inversiones?
2. ¿Sabes ya que en el último trimestre el precio de la vivienda nueva ha subido más de un 5%? Y no especulación; según tus propias palabras, ley de la ofeta y la demanda. Por cierto, este IPV (índice de precios de la vivienda) se calcula en base a las compraventas realizadas, no en base al precio de venta, así que este último trimestre la gente ha comprado vivienda nueva un 5% más cara, no más barata.
bueno, bueno, como está el patio, solo doy mi opinion, que yo no he creado la burbuja ni he inflado los precios de los pisos.
no me gusta hablar de lo q gano tarado, pero soy funcionario grupo A o sea q mi nomina no está mal y además lo compraré el piso junto a mi novia. igual ni pido hipoteca.
decir q puede pasar q qiebre más de un banco o caja en españa, puede q incluso haya un corralito como en argentina ocurrió, pero eso ya lo tango previsto y no tengo todos los ahorros en la misma entidad , los bancos te garantizan solo hasta 20000 euros, por tanto los 100000 euros aproximadamente q tengo ahorrados los tengo repartidos entre 6 bancos y cajas (bbv ,cajasol, cajasur, santander, popular y caixa) por si acaso y a mi novia le aconsejé lo mismo por lo q pueda pasar.
y a vosotros tambien os lo aconsejo. como veis solo intento ayudar y dar soluciones, me duele mucho q hayan engañado a honrradas familias trabajadoras.
No os cegueis por vuestros deseos, tratar de ver la realidad, el euribor no para de subir y los pisos no paran de bajar de precio, ¿los q comprasteis hace 2 años lo habriais hecho de saber la situacion actual?, si la respuesta es q no es q sabeis q tewngo razon, si yo hubieses picado y estuviera hipotecado desorbitadamente lo q trataria es salir del problema y no autoengañarme negando la realidad
vamos a ver kesse, con todos mis respetos no me creo ese informe del ipv ni de coña, or favor si no se vende nada, los precios estan bajando , los de la nueva y los de la usada, los promotores han pedido autenticas burradas a los bancos y no pueden devolverlo poco a poco se estan deseperando y van bajando el precio, y bajara muchisimo mas.
respecto a lo de q hay promotoras y inmobiliarias honradas, pues mira puede q haya alguna, pero no creo q sea lo normal, sinceramente te lo digo y con todos mis respetos.
respecto a si pensaria igual si estuviera en una empresa con apuros por la crisis, te contesto, solo opino sobre datos objetivos, mi opinion sobre la ¡burbuja y sobre la gente q han timado y sobre la corrupcion y la especulacion seria la misma, y tambien sabria q al subir el euribor y bajar la demanda y subir la oferta bajarian los precios, otra cosa serian mis deseos ya q estaria acojonado por no perder mi trabajo, pero repito una cosa son los deseos y otra la realidad.
por q creeis q tiraban la lecha ayer en galicia?, pues para q hubiese menos oferta y asi evitar q bajara el precio de la leche, pues así ocurre con todo en el capitalismo, y con esta oferta desorbitada de pisos y un demanda escasisima esta clarissimo q los precios bajaran, la vivienda bajara un 50% o más.
aclarar q lo de tarado no es insultar, es q me referia al nick de una persona de otro foro, ya q copie y pegue este mensaje de otro foro en q escribi.
En el 2009 empezarán a caer cajitas i el miedo entre los banquitos i cajitas aumentará, dejando un euribor al 8-9%.
En 2010 bajará progresivamente hasta el 6-7%, para quedarse estabilizado ahí, un sitio del que no debería haber salido nunca.
Si os pensáis que zp, europa o dios nos va a salvar es que sufrís «moral hazard», somos una república bananera y como tal, europa debe pasar de nosotros.
Porque el euribor alcanzará 8-9%.
Sencillamente porque las turbulencias financieras no han cesado, ya que la raíz del problema, que es el precio de la vivienda en EEUU baja, como éste baja, la gente que tiene una hipoteca por una casa devuelve las llaves al banco (no es como aquí, allí el único aval de la hipoteca es la casa), el banco se come el pufo y quien haya invertido en los intereses de esa hipoteca, pierde dinero.
El problema es que han montado una «magia financiera» a base de empaquetar las hipotecas buenas con malas, trocearlas, etc que ni los bancos saben que tienen exactamente. Y claro como no se sabe como están los bancos son reticentes a darse dinero unos a otros, se lo dan con mucho interés y sube el euribor (muchos bancos europeos han invertido en hipotecas americanas, pero no saben casi ni que tienen en cartera).
Las medidas tomadas por el gobierno de EEUU actúan sobre los síntomas no sobre el origen.
Además aún queda por estallar la banca europea (alguna caja española caerá, no se puede dar hipotecas a immigrantes con sueldos temporales de 800 euros y esperar que no pase nada, busquen la morosidad de las cajas y verán).
2010 mediados o finales, es cuando calculo yo a grosso modo que habrán saltado ya la mayoría de pufos y la cosa se estabilizé. Aunque puedo errar y eso se puede producir perfectamente en 2011 o 2012.
El problema es que teníamos un Euribor al 2% y eso no es normal, eso era un euribor bajo o muy bajo, en España por ejemplo en tiempos de la peseta teníamos intereses del 13% o incluso 14%. El euribor no va a subir tanto, pero un 5% de euribor o un 4% debería ser lo normal, pero como están los pufos de las subprime y la inflación provocada por la crisi energetica, ese normal del 4 o 5 se convierte en un 5 o 6.
completamente de acuerdo con yuri, sabe lo q dice
joaquin verdadero
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estoy seguro es q ocurrira algo parecido a USA O JAPON , puede q aqi la catastrofe sea aun mayor debido a q aqui no es españa quien fija sus tipos de interes sino europa, sin embargo japon o usa podian bajar a su gusto los intereses para restablecer la situacion.
hay qien dice q no entiendo de economia, jaja y sin embargo ese q dice eso no entiende q la inflacion esta por las nubes y la unica forma de controlarla es subir el euribor, el q piense q va a bajar el euribor con la inflacion q hay y como esta lo del petroleo es q es tonto del culo, perdon a quien ofenda pero no es por insultar es q el q crea eso es tonto o quiere engañar a la gente.
no soy mala persona solo miro por mis intereses, igual q ustedes, ya dije una vez q apadrino a una niñita del tercer mundo, y estoy con los mas necesitados, con los sin techo, con la gente trabajadora, los pobres etc, y odio a las grandes multinacionales, los futbolistas multimillonarios, losespeculadores, corruptos, los q han hinchao la burbuja etc.
QUIERO Q SE DISPARE EL EURIBOR Y ASI SERA , PARA Q TODOS TENGAN ACCESO A UNA VIVIENDA DIGNA, PORQ ELLO HARA Q LOS PISOS BAJEN SU PRECIO UN 50 POR CIENTO Y ASI SERÁ.
bueno el tiempo me ha dado la razon, me llamaban loco cuando decia q el euribor estaria a mas del 5 y mirad, y esto no es nada yo entiendo de economia, se avecina una gran crisis, el euribor seguira subiendo durante 2 o 3 años mas, para agosto se preve q supere el 6,4 (se lo han dicho a mi primo q es director de una sucursal de banco, ya q el BCE da informacion a los bancos) calculo q a fines de año roce el 7,50 y a fines del 2009 el 9,00. habra embargos por doquier y la bajada de precios de la vivienda sera descomunal en torno al 40 o 50 por ciento tanto la nueva como usada (en USA ha sido aun mayor) esta bajada se debera al exceso de oferta y a una escasisima demanda q conlleva siempre en economia a bajada de precios, y es lo mejor q puede pasar para qla gente acceda a la vivienda, los q se qejan de q sube el euribor q no hubieran sido tan locos de pagar esos precios y dejarse estafar, ahora veran como se dispara su hipoteca si contrataron a interes variable y veran como su piso q valia 50 millones pts valdra 35 o menos por la subida de euribor, pues q se fastidien, igual q se fastidiaron los q vendieron su piso hace 10 años por 10 millones y vieron q en 3 años valia ya 30 o mas, y con los 10 no podian comprar nada, unos se arruinaron antes y ahora les toca a otros.
estuve en alemania y alli venden casas de 300 metros cuadrados por 45 millones de pts, imaginaos como os han estafado, habeis pagado por los pisos lo q no valian, se inflaron por culpa de especuladores, ayuntamientos, bancos etc.
el q haya comprao en los ultimos años esta loco y el q compre ahora mas, la burbuja ha explotado y los intereses seguiran subiendo para controlar la inflacion y los precios de los pisos seguiran bajando.
ahora no se vende nada de nada, no hay demanda, estan cerrando muchisimas inmobiliarias y hay promotores y constructores al borde de la quiebra, con muchas urbanizaciones q se comeran con patatas, en algunas ciudades la gente q no puede pagar la hipoteca esta vendiendo los pisos a un precio eqivalente a lo q les qeda por pagar de hipoteca y dan por perdido lo q ya han pagado, y son listos, porq si siguen pagando hipoteca perderan mas, estareis pagando una hipoteca de un piso q os costo 50 millones y q valdra 35 y con un euribor al 7, 8 o 9, MADRE MIA.
habra muchisimos embargos, los bancos se van a qedar muchissimos pisos y los sacaran a la venta baratos para conseguir liquidez rapidamente, mi primo en su sucursal de sevilla de una zona del centro tiene 300 millones de euros de premorosidad (gente q lleva mas de un mes sin pagar).
si teneis un piso comprado hace poco vendedlo como sea aunq sea a un precio igual a lo q debeis o os arruinareis, y con lo q os den comprareis otro cuando bajen mas, ya estan bajando pero dentro de año y medio estaran a mitad de precio.
vi en un progrma de tv promotores de viviendas q vendian a 60 kilos vendiendo a 40 los pisos q les qedaban porq si no no vendian, imaginaos la cara del q pago 60.
bueno q siga subiendo el euribor y todos podramos comprar un piso.
por cierto los intereses no estan altos ahora, ni lo estarian si se ponen al 6,7,8, o 9, hace 14 años estaban al 18 ,17 o 19, lo q esta alto ahora es el capital q se pide o sea los precios q habeis pagao.
ilusos q os creiais q el euribor iba estar siempre al 2 o al 3? jajaaja
como os han engañao los bancos.SALE MAS BARATO COMPRAR UN PISO DE 20 MILLONES AL 8 POR CIENTO Q UNO DE 40 AL 2 POR CIENTO, MAXIME SI DAS UNA ENTRADA DE 10 KILOS, ASI Q A LA MAYORIA NOS BENEFICIA Q SUBA EL EURIBOR, Q ALGUNOS SE CREEN Q TODOS ESTAMOS HIPOTECADOS, habed hecho bien las cuentas de si podiais pagar si subia el euribor, y sino no habed pedido tanto dinero al banco a interes variable, variable quiere decir q igual sube q baja, imprudentes.
-1-los pisos no valen lo q se piden por ellos (puedes pedir mil millones si kieres a ver qien los da)
2-los pisos valen lo q finalmente se paga por ellos, mas arriba una vasca decia q en su pueblo pedian por los pisos 80 millones, jajaaj,habra q ver cuantos venden, yo te lo digo :cero, señorita de euskadi averigua cuanto es lo q sepaga hoy día por los pisos de tu pueblo, y no mires lo q piden.
3-A los q se les llenaba la boca antes diciendo “MI PISO VALE 60, 70 ,40 O 80 MILLONES” Y SOLO TENIAN PAGADO UN 20 POR CIENTO yo les decia “tu no tienes un piso de 60 millones sino una deuda con el banco decasi 50 millones, el piso es del banco hasta q lo termines de pagar, si puedes” “los q tenian un piso de 60 kilos eran los ricos q lo pagaban al contado”, antes se reian, pero ahora se acordaran de q era cierto cuando les embarguen el piso y se lo qede el banco, o lo tengan q vender mucho mas barato y hayan perdido mucho dinero.
ya no se oye tanto esa chuleria del tipico fantasma español de “mi piso vale tanto”, pais de las apariencias.
una decia q kiero q bajen los pisos, jaja q lista, toma pues claro si te parece voy a kerer q suban, yo pagare por mi piso lo q vale, los precios se dispararon por 3 y ahora van a bajar.se pondran a la mitad.
MI CONSEJO NO COMPREIS AHORA PISOS BAJARAN MUCHISIMO DE PRECIO PRONTO
El plan de rescate para la economía estadounidense ha sido aprobado por fin en el Senado de EEUU, aunque todavía tendrá que obtener el visto bueno del Parlamento.(hace 4 horas y copiado de Expansión)
Creo que esto ayudará, lo que no se es cuanto.
para tipo, los USA tinen los dias contados, no creo q salgan de esta tan facilmente
por cierto sseguis sin creerme?, veis como el euribor remonta otra vez su hermoso vuelo hacia el cielo?
al joaquin que diversifica el riesgo
De verdad crees que entidades como el santander,bbva caixa no pueden soportar por si solos los ahorros que tienes …no te parecen seguras, ¿en que te basas? Cuentamelo por favor…
Hola, he caido en este foro buscando información sobre el euribor y veo que está muy, muy calentito. También observo que hay un tal Joaquin que escribe a menudo y en principio en horarios laborales, aunque cada cual sabe el suyo. No entiendo que hace este señor opinando aquí, ya que, segun dice, se gana bién la vida y no tiene hipoteca (me alegro por el). Me da la sensación que necesita ver como estan de jodidos los hipotecados para sentirse mejor, pero solo es una opinión personal. Dice verdades, y ya se sabe: cantando las verdades se pierden las amistades. Pero creo que lo exagera un poco. La cosa está mal: suben los tipos, hay crisis, no se vende, hay cada vez más parados, y el petróleo (que es el mal de todo) es el que manda y nos tiene atados por los coj….
Oriente medio está expectante de la bancarrota mundial. Los dioses del poder negro, tendrán el oro negro, y ahora seremos propietarios de medio mundo. Tendréis que venir a pedirnos ayuda, no os preocupeis… cunado esteis a punto de ahogaros vendremos nosotros a explotaros de verdad.
Salu2
Todos somos mayorcitos para asumir nuestras decisiones y por firmar lo que firmamos: hipotecas estratosféricas a interés variable. Yo firmé y me lo leí todo enterito. Y no me arrepiento, porque lo que no hice fue comprar un piso y aprovechar los bajos intereses para comprarme un pedazo coche, hacer reformas, ir de vacaciones ni poner tetas a mi mujer (por decir algo). Pago la hipoteca, si sube el euribor, pago más, però voy viviendo humilmente y me puedo permitir un capricho de vez en cuando (siempre sin financiar nada y primero ahorrando).
Ahora tengo una duda, que me ha hecho caer en este foro, y es el tipo de interés. Tengo euribor+0.3 y la opción de firmar por tres años un interés fijo 5% (comisión 0.5 por cancelación antes del periodo). Me lo estoy pensando, pero no entiendo porque ofrecen esto si se pronostican tipos tan altos a medios plazos. Creo que aquí hay gato encerrado ya que la «banca siempre gana».
PARA MARC
Mira mi horario laboral es de 8.30 a 14.30 pero resulta q estoy ahora realizando un curso de informatica para funcionarios.
y claro q soy consciente de q lo estaran pasando mal los hipotecados q ademas veran como su piso vale cada vez menos, pero en la vida hay q ser prudente y yo al igual q tu y cualquier ser humano miro por mis intereses, y yo entro en esta pagina primero para ver como se pone el euribor ya q me interesa q suba para q baje el precio de la vivienda (quiero comprar una como hogar no para especular) y asi no siga habienmdo mas gente q lo pase mal como tu dices, ya q si se siguiera pagando esas cifras de antes por los pisos habria mas gente superhipotecada
ademas segun dicen este es un pais libre y doy mi opinion y a quien pueda ayudar pues bien.
la explicacion es sencilla, la gente ya no se fia del variable, y ademas se sabe por los bancos q cuando siga subiendo el euribor los pissos bajaran un 50% y por tanto la gente pedira menos capital prestado, asi q quieren ver si así cazan a mas tontos q compren ahora y no esperen a q baje mas el precio, ya q asi cogeran un 5% pero sobre el doble de capital q cuando esté el euribor al 8, ya q los pisos valdran la mitad.
espero haberte ayudado
joaquín
te pregunte a tí no a la prestigiosa que no dices ni como se llama, ¿es nobel de economía?. De todas formas yo te pregunte por tres entidades financieras, y me respondes con «cortar» y «pegar»
.Tu sabes como se trata la morosidad en un banco, sabes que supone, sabes como incide y en donde. Por favor contesta a lo que se te pregunta, y no me mandes un articulo de un prim@ tuyo 6y menos sin referencias,
Saludos Joaquín, pero me parece triste que no tengas voz propia y gozes con tu sapiencia de tres al cuarto
te contesto, en las q tengo el dinero es precisamente en las q mas confio, pero no me fio de niguna y por eso diversifico el riesgo, mira en USA los bancazos q estan cayendo, vete a saber q puede pasar aqui mañana, la prudencia y la paciencia son mis dos mayores virtudes
si la gente las hubiera tenido no habria tanmto hipotecado llorando, es mi opinion
ummm interesante
En el 2009 empezarán a caer cajitas i el miedo entre los banquitos i cajitas aumentará, dejando un euribor al 8-9%.
En 2010 bajará progresivamente hasta el 6-7%, para quedarse estabilizado ahí, un sitio del que no debería haber salido nunca.
Si os pensáis que zp, europa o dios nos va a salvar es que sufrís “moral hazard”, somos una república bananera y como tal, europa debe pasar de nosotros.
Porque el euribor alcanzará 8-9%.
Sencillamente porque las turbulencias financieras no han cesado, ya que la raíz del problema, que es el precio de la vivienda en EEUU baja, como éste baja, la gente que tiene una hipoteca por una casa devuelve las llaves al banco (no es como aquí, allí el único aval de la hipoteca es la casa), el banco se come el pufo y quien haya invertido en los intereses de esa hipoteca, pierde dinero.
El problema es que han montado una “magia financiera” a base de empaquetar las hipotecas buenas con malas, trocearlas, etc que ni los bancos saben que tienen exactamente. Y claro como no se sabe como están los bancos son reticentes a darse dinero unos a otros, se lo dan con mucho interés y sube el euribor (muchos bancos europeos han invertido en hipotecas americanas, pero no saben casi ni que tienen en cartera).
Las medidas tomadas por el gobierno de EEUU actúan sobre los síntomas no sobre el origen.
Además aún queda por estallar la banca europea (alguna caja española caerá, no se puede dar hipotecas a immigrantes con sueldos temporales de 800 euros y esperar que no pase nada, busquen la morosidad de las cajas y verán).
2010 mediados o finales, es cuando calculo yo a grosso modo que habrán saltado ya la mayoría de pufos y la cosa se estabilizé. Aunque puedo errar y eso se puede producir perfectamente en 2011 o 2012.
El problema es que teníamos un Euribor al 2% y eso no es normal, eso era un euribor bajo o muy bajo, en España por ejemplo en tiempos de la peseta teníamos intereses del 13% o incluso 14%. El euribor no va a subir tanto, pero un 5% de euribor o un 4% debería ser lo normal, pero como están los pufos de las subprime y la inflación provocada por la crisi energetica, ese normal del 4 o 5 se convierte en un 5 o 6.
aqui hay una persona que con sus comentarios, con los cuales falta el respeto a la inteligencia, nada más que hace alimentar a eso que llaman «Trolls». Que si ceno con mi director, que si tengo tantos miles de euros, que si mi director se rie de los hipotecados,……..es muy facil coger un teclado y empezar a escribir tonterias, un poco de respeto a los que intentan mediante el foro pues expresar inquietudes, opiniones (reales, no fundadas en una vida de ensueño), problemas económicos, y demás…
p.d.: aunque no suele escribir mucho aqui suele leer bastante los comentarios.
Un saludo.
PARA FRAN
ya aclaré en otro mensaje q el de los mensajes del director de banco no soy yo es un provocador q usa mi nick.
si no te gustan mis opiniones rebatelas con algumentos ya q alardeas de inteligencia, q yo ya te he dao muchops argumentos, si no te gustan mis opiniones te aguantas, yo seguiré opinando hasta q cieerren la pagina q lo sepas, y haz el favor de no insultarme ni de faltar el respeto, seguro q eres un especulador o un superhipotecado.
ADEMAS EL TIEMPO ME DARA LA RAZON EN TODO
joaquin,
estas patras, y que yo sepa no me has contestado al primer punto y al segundo ni has entrado.
Mi opinión sobre tus virtudes la siguiente:
tienes paciencia para que todo se descojone y tu te puedas comprar un piso un 50% mas barato que el resto de los mortales para adquirir un «hogar» que no un piso ( esto le dá un toque sentimental magnifico y presupone que vas a tener una familia con hijos. Yo te aconsejaria que te informes, me explico: el 56 % de los matrimonios se separan antes de los tres años…, espero que no te pase, pero ahi estan las estadisticas )
y la prudencia está en que con tus 100.000 € tendras suficiente para adquirir el hogar y claro no acudiras a hipotecarte porque con tipos a 8-9% que vaticinas cualquiera se atreverá…
Lo dicho chato, cuando quieras contesta, no utilices el botón derecho…
Suerte.-
Explicaré lo que es una burbuja inmobiliaria.
La aparición de la burbuja inmobiliaria es consecuencia de condiciones económicas (objetivas) y socioculturales (subjetivas).
Las condiciones subjetivas no son económicas, son de origen cultural, y proceden, de la mentalidad que tenemos los actuales españoles frente a la propiedad de la vivienda. Esta posición procede de los primeros años sesenta, antes de esas fechas la opción del alquiler era la que estaba ampliamente generalizada en las capas medias y bajas de la sociedad española.
Esa mentalidad es la que impulsa a los españoles de nivel bajo y medio a la compra de una vivienda en cuanto opinan que tienen condiciones para ello, esa compra está acompañada en ocasiones con ribetes compulsivos de autoengaño sobre las propias posibilidades reales de acceder a la propiedad deseada.
Además el común de los españoles cree, aunque ahora ya un poco menos, en tópicos, como el de que la vivienda «nunca baja», ignorando experiencias recientes como la japonesa entre otras, y por ello la vivienda era vista como una inversión muy lucrativa y financieramente segura.
En las causas o condiciones objetivas de origen económico, un factor determinante fueron los bajos tipos de interés que permitieron a la oferta subir los precios hasta el nivel máximo que la demanda pueda abonar. Y este precio dependía de que las hipotecas fuesen o no accesibles, en muchas ocasiones nadie se preguntaba el valor del bien, si no por la cuantía de la hipoteca y si podía afrontarla.
Cuando no existe un gran stock de viviendas en venta, como ocurría hace unos años, la oferta de vivienda es inelástica, ya que el plazo de ejecución de las obras y urbanizaciones es de varios años por lo que la demanda se acumula sin ser satisfecha.
En esas condiciones de oferta rígida frente a una demanda en aumento y bajos tipos de interés, se disparan los precios, según algún experto bien documentado [1], se calcula que por cada 1% de descenso de los tipos de interés, la vivienda incrementa su precio en un 20%, lo que permite el florecimiento de la especulación y también del llamado «efecto riqueza» que incide en el incremento del consumo, como un efecto colateral de la burbuja inmobiliaria.
Esto acarrea un movimiento de arrastre especulativo sobre toda la cadena inmobiliaria desde el suelo hasta las agencias de compra-venta, esta situación es alentada por los políticos y los medios del sistema encantados de que «España vaya bien» según afirman ellos. ( Si los precios de la vivienda suben es por que la gente tiene dinero, Francisco Álvarez Cascos dixit)
Mientras tanto toda la peor fauna de los buitres ibéricos está revoloteando sobre esta especulación, desde los grandes del «ladrillo», esos tipicos barrigones como el pocero o sandocan incultos y sin principios, las instituciones financieras y esos buitres de segunda categoría llamados coloquialmente «pasapiseros» que se dedican a la especulación «al por menor», a diferencia de los grandes del «ladrillo» que especulan con miles de millones.
En estas condiciones la construcción de viviendas se disparó hasta extremos nunca vistos. Las instituciones financieras ante la magnitud de la inversión inmobiliaria que se estaba efectuando en este país, no fueron capaces de afrontar su financiación con fondos propios y buscaron liquidez externa, el ahorro europeo vino a financiar a los compradores españoles de viviendas
¿Y las administraciones que hicieron entonces?, se dejaron llevar complacidas por la situación general de sensación de riqueza y consumo, hubiera sido muy fácil poner coto al disparate tomando ejemplos de otros países como Alemania, u Holanda, pero no interesaba, opinaron que no era liberal, y que era preciso dejar actuar al mercado libremente. Eso si, siempre dentro de los límites que los políticos marcaban con las recalificaciones del suelo.
Los políticos más honestos vieron una ocasión para llenar las arcas públicas y fueron ciegos sobre la trascendencia del problema que se podía generar, los menos honestos lo que vieron fue una gran ocasión para llenarse los bolsillos en compañía de los especuladores.
De esta forma no se hizo nada al respecto y la burbuja creció y creció, ahora ya nos encontramos en un punto de no retorno, el ahorro pasado y futuro de una gran parte de la sociedad española está invertido en unos edificios, en ocasiones vacíos, mediante unos créditos que han dejado a España seca de liquidez, y muy poco atractiva para la captación de crédito foráneo.
La crisis no es solo inmobiliaria y energética, es sistémica, la crisis de las hipotecas “subprime” en EEUU es de juguete frente a los tres déficit: federal, comercial y familiar que se acumulan en ese mismo país, por ello se atisban en el horizonte mundial fuertes convulsiones precedentes de un cambio de sistema.
Entonces si que vamos a sentir en nuestro país la falta del capital financiero que está enterrado en el ladrillo español, y que vamos a necesitar para otras carencias estructurales.
El estallido de la burbuja se esta produciendo porque la elevación de los tipos de interés puso al descubierto la sobrevaloración especulativa del precio de las viviendas.
También se puede enunciar que la oferta inmobiliaria es inelástica o rígida hasta que el stock de viviendas acumulado es de tales dimensiones que la vuelve elástica, incluso plástica.
Por deformación profesional usaré un símil de ingeniería, la ley de Hooke, que nos dice que cuando las tensiones son suficientemente elevadas se sobrepasa el límite elástico del material y se llega a la zona de fluencia, si la tensión persiste se produce una deformación plástica y el material se destruye.
O sea, que revienta la burbuja inmobiliaria y se destruye la economía, que es lo que está ocurriendo.
si joaquin soy un superhipotecado, tengo una hipoteca de 450 €, soy super super super super superhipotecado, más que superman.
Lo tuyo no son opiniones, es restregar a la gente por la cara que tu has hecho las cosas bien y los demas no. (Aunque sea verdad, no esta bien y si es mentira pues….lo que faltaba)
El BCE mantiene el 4.25%, yo esperaba una bajada. A esperar como reacionan los mercados.Saludos
Joaquín, se te nota el «cortar y pegar» cosa fina.
Joaquín,
Eres libre de no creerte el dato del IPV «ni de coña», de la misma forma que soy libre de no creerme las opiniones que copias de «prestigiosos economistas».
Hace un par de días, New York Times puso a España como ejemplo de estabilidad y garantía en el sistema bancario.
Y repito algo que aún has sido incapaz de contestarme, ¿conoces la relación entre IPC y Euríbor? Supongo que sí. Y el IPC está empezando a bajar, así que… Por cierto, cuando el tipo de interés estaba en España al 18% teníamos inflaciones interanuales de hasta el 20%.
Y no me gusta hablar de temas personales, aunque ya he dicho aquí alguna vez que soy API. Por mi podrían bajar a la mitad todos los pisos mañana mismo, vendería mucho más. Pero no te engañes, mi experiencia corrobora lo que dice el IPV (tengo varios promotores que han subido precios del verano para acá, ya lo dije en mensajes anteriores) y, pese al pánico psicológico que nos inunda, se sigue vendiendo (desde julio, cuando empezó la crisis seria, he firmado 8 hipotecas, más 3 que me esperan mañana en el notario).
hola me voy al campo a recoger caracoles para invertirlos en bolsa, ya que la baba de caracol dicen que es muy buena y cotiza a un precio alto, con ese dinero me comprare un piso ya que bajaran un 50% por todo esto de la crisis. ataluego lucassssssssss
Joaquín,
yo que tu cambiaba de nick
Desde luego… Querría saber donde vives Joaquin… ya que dices que ahorras como un cerdo… Querría saber si cada día cuando llegas a dormir pisas un piso o una casa tuya… Hay dos posibilidades… 1.- que vivas con tus papis y les tengas que dar explicaciones de todo… ya que no es tu casa y por eso ahorras…o 2.- Que vivas de alquiler, en casa de otra persona a la cual le pagas una renta mensual muy suculenta… y sabes que?? ese arrendador a lo mejor un día te dice que no te renueva el contrato y que te vayas con tus cositas a casa de tu papá o mamá…. Venga campeón sigue ahorrando, y soñando con pajaritos preñados…
Saludos a los que aportais algo a este foro.
Tipo, lo del 4,25%… sin comentarios… la presión de los paises para que bajaran no ha echo temblar el pulso a Trichet… Y sigue erre que erre. Este no quiere que corra el dinero de ninguna de las maneras… La verdad que la cosa es más complicada de lo que la ven algunos… Pero espero que el plan rescate intervencionista sanee algo la economía… y entre los bancos empiecen a tener confianza…
No creo que el euribor suba este año mas,pero con lo que a subido ya tiene a mucha gente ahogada,lo que si es verdad es que los pisos caeran al 50%,hay mas pisos que compradores y el que nesecite vender tendra que bajar muchos los precios,no es normal lo que se a pagado por los pisos,pero el euribor se estancara por lo menos un año.
Mucha suerte a todos
ok, Lucho.
Me es difícil opinar/entender que el BCE siga en sus treces de controlar la inflación, a costa de no hacer nada para frenar el deterioro económico.
Para mi la ley fundamental en economía es la de oferta versus demada= precio( en términos monetarios = tipo de interés). Por ello la escasez de dinero (: liquidez) impulsa al alza el interés.
Si el dinero está caro nadie (muy pocos) pedirán prestamos para comprar, invertir, etc.
De otra parte y a mi hilo argumental: ignoro como ,si el consumo está bajando se justifica el alza de precios( inflación), quizás debo de entender que es debido a un ajuste en el que las cosas vuelven a su sitio (valor real).
De otra parte y para JOAQUÍN y tranquilidad del resto de la gente creo que es de recibo decirle que el Fondo de Garantía de Depósitos, aparte de garantizar los 20.000€ por titular, sirve para reflotar a las entidades con problemas y en este País que yo sepa, recuerde y después de haber mirado las hemerotecas solo Banco de los Pirineos, Banco de Navarra, Credipas y Banco Europeo de Finanzas fueron en los que perdieron sus depositantes y les aplicó la clausula. Y en el mas sonado el de Banesto, ningún depositante perdió nada porque el Fondo acudió y lo reflotó y posteriormente fue adquirido por Emilio Botín que hizo la mejor plica.
Así que …a esperar que todo se calme y se ajuste: estamos mal, muy mal, pero al menos no podrán quitarnos lo bailao….
kiero hacer una pregunta a todos ¿esto es un foro solo para hipotecados o caben tambien otras opiniones y preferencias?, joder q parece q toda españa ha picado y todos estamos hipotecaos hasta el cuello y esclavizados a un banco.
pues no amigos no es asi.
seguid diciendo absurdos, q si kesse q sí q hoy se venden mas pisos q nunca y q estan subiendo de precio, por favor seamos serios, es q perdeis toda credibilidad por dios, llevo años haciendo seguimientos de precios en mi capital y he notado ya bajadas en vivienda nueva y usada entre un 10 y un 20 por ciento segun zonas, asi q no digais chorradas, y el caso es q el euribor no para de subir y q aunq os pese todo lo q pronostico va ocurriendo, y me alegro por mi, no es q me alegre del mal ajeno, pero amigos nunca llueve a gusto de todos.
deberiais agradecer de q al menos os informo de la verdad para q esteis prevenidos y tomeis medidas.
chao
esta claro q el euro le ha hecho perder muchisimo poder adquisitivo al pueblo español, sobretodo por el redondeo, ademas nos trajo un euribor salvaje del 2% una autentica locura q propicio una especulacion sin escrupulos ni parangón.
y todos al banco a pedir prestado y disfrutar de una riqueza q no era suya sino prestada, luego ha subido el euribor y la gente se da cuenta de la realidad y de q todo lo q tenian no era suyo sino prestado por el banco, y muchos lo perderan todo.
la gente ha estado disfrutando de cosas q no eran suyas , todo prestado porq irracionalmente el euribor estaba al 2, todo el mundo con cochazos, viajes, pisos de lujo etc, un consumismo sin parangon, parecia q todo el mundo era rico, nunca he visto tantos cochazos en mi vida, y ahora sube un poquito el euribor y se descubre la realidad, q todo era prestado , la gente entrampada hasta los dientes y ahora llorando porq temen q les embarguen, ahora es cuando se va demostrar quien es el q tenia de vredad dinero y quien no, vaya pais de la apariencias y fantasmas, todos diciendo mi piso vale 70 millones, jajaj , a ver si ahora te dan 20.
perodonad pero es q me indigna, en la vida hay q ser prudente, q algunos hasta teneis hijos y puede q os embarguen (deberian esteriilizarlos)solo para demostrar q teneis un piso o un coche tan bueno como el vecino, pues yo he estao ahorrando me iba de vacaciones, con un coche normalito, de alkiler en un piso humilde y ahora veran quien es el q tiene, q veia a gente ganando la mitad q yo y con coches q valian el doble q el mio.
hola soy el fantasma de la carretera, y nunca he visto tantos cochazos en mi vida como en España, arriba!!!!! yuhuuuuu!!!!!!!!
Tio joaquin, deja tus argumentos de troll, y que se esterilize tu… madre, llevas meses igual, ya sabemos que tienes mucha suerte, que tienes una novia muy guapa y que tdo el vecindario lo sabe, pero tio por favor, POR QUE NO TE CALLAS!.
no me callo porq no kiero, mira q simple, callate tú, y rebate mis argumentos si puedes, es q ya me indigna, q pasa q no puedes con tu hipoteca?, seguiré en este foro hasta el final, luchando porq se sepa la verdad, en fin q siga subiendo el euribor q es lo mejor para los prudentes ahorradores
Hola, es la primera vez que escribo aqui, aunque suelo leer los comentarios de la gente esto es para joaquin:
de verdad, das pena
¿de donde salen los bichos como tu?
asi va el mundo, gente sin escrupulos ni un minimo de sensibilidad, niños en cuerpo de adultos, sabrás lo que sepas de economia, (personalmente lo dudo) pero esta muy claro que de la vida no tienes ni p*** idea, y es que no todo se aprende en los libros «mi amijo»
PD: ahora si quieres responde que si soy un superhipotecado, que si lo estoy pasando mal que si me voy a ver embargado, … etc
supongo que todas esas cosas las sacas del mismo sitio que tus predicciones economicas… ¿una baraja del tarot, quizas?
PD2:¿no seras en realidad la bruja lola?
pd3:Si es asi, retiro todo lo dicho (no sea que me pongas 2 velas negras)
Primero vinieron a por los hipotecados y no dije nada porque no estaba hipotecado. Después vinieron a por los pequeños empresarios y no dije nada porque no era pequeño empresario. Más tarde vinieron a por los grandes bancos y no dije nada porque no era un gran banco. A continuación vinieron a por Joaquín, reaccionó y gritó, pero ya era demasiado tarde: ya no quedaba nadie que hiciese algo por él… (claro se había pasado la vida riéndose de los demás…) En fin… dejemos que se ría y disfrute de su momento, está claro que el dinero no lo es todo, hace falta tener algo más y en este tío suena a hueco.
juaquin porque das por echo que todo el que esta contra tus teorias estan asta el cuello aiba una chorrada como las tullas
ba a bajar el euribor al 0,002 y los pisos ban a subir un 2000% no hace falta que nos cuentes lo que sueñas por cierto en nabarra an subido los pisos
alguien me puede explicar porque si el bce dice que mantiene los tipos al 4,25, el euribor esta al 5,52?? es que no es lo mismo??
la diferencia entre el tipo y el euribor se lo queda Trichet para comprarse coches, por eso no lo baja para que no cante mucho.
que jodio el tio!!!!!
lo digo por experiencia que soy el fantasma de la carretera, y cada dia lo veo con un cochazo distinto, un dia de estos me voy a poner una tunica blanca nueva que deslumbra mogollon y le voy a pegar un susto que el coche se va a ir a tomar viento, ya vereis!!!
oye fantasma,
¿no tendrás una sábana de sobra para Joaquín, que es lo único que le falta?
(bueno, tampoco tiene castillo, pero como dentro de poco estaran regalados, se lo comprará sin tener que pedir un duro al banco)
Hola a tod@s:
Es la primera vez que me animo a escribir en el foro después de varios días leyendo varias páginas del mismo.
Os cuento mi opinión de la situación que vivimos, veo que ésto se ha convertido en 2 bandos (joaquin y los demás), sinceramente y modestamente yo creo que ambos tienen su parte de razón, me explico:
Joaquin tiene razón cuando explica que la gente que compró piso hace unos pocos años pidio más dinero para comprarse un coche nuevo sin pensar que eso del Euribor podía cambiar sus cuotas mensuales de forma drástica. El banco le dice que va a pagar X Euros al mes y con un Euribor bajo podían, pero nadie se paró a pensar cuando firmó una hipoteca COMO PODRÍA AFECTARLE UNA SUBIDA DEL EURIBOR EN SUS CUOTAS, y creo que es simplemente por desinformación y porque no estamos educados en aspectos económicos.
Creo que el problema de fondo son 2:
1) INCULTURA. La Incultura en aspectos económicos (nadie leemos lo que firmamos muchas veces), ¿Porque nadie coge la letra pequeña de un contrato, se lo lleva a casa y lo lee? y si tiene alguna duda lo busca o pregunta que es?
2) AHORRO-ENVIDIA. La gente jóven somos mucho más cómodos y envidiosos que nuestros padres/abuelos, nos gusta hacer el mejor viaje, nos comparamos siempre con el de al lado (la vida es como una escalera, siempre habrá alguién encima de ti y también debajo). Lo queremos todo … A caso no os acordais a donde fueron nuestros padres de viaje todos los veramos? Lo que ahorraban, lo que consumían, .. lo que salian a cenar fuera, … También es verdad que la relación de sueldo anual / Precio del piso no era la de ahora. Pero lo que si que es verdad que aún así queremos llevar una mejor vida que nuestros padres. Nuestros padre si no se podían permitir una cosa no se la compraban y ya está, nosotros lo compramos aunque nos fundamos los ahorros. La diferencia también está en que nuestros padres cuando compraban un piso tenían bastante dinero ahorrado cosa que nosotros no. Parece que es más importante disfrutarlo en viajes y coches buenos, porque eso es calidad de vida y la vida hay que disfrutarla, eso es lo que mucha gente me ha dicho a mi.
Por otra parte, Joaquin, creo que no es elegante fanfarronear de lo que uno tiene o gana, y menos reirse de las desgracias ajenas y sacar pecho cuando a uno le van mejor las cosas porque eso se puede invertir en cualquier momento, ante todo seamos humildes, ésa palabra que sólo nuestros padres y abuelos conocen o conocieron.
También saber que lo tiempos que vivimos no son los mejores para los jóvenes, precios altos sueldos basura. Eso desmoraliza un poco.
El dinero es algo «virtual» (inventado para comerciar entre varios pueblos, paises, …) y que como un provervio Indio decía: «CUANDO SE TALE EL ÚLTIMO ÁRBOL DEL PLANETA, CUANDO MUERA EL ÚLTiMO AVE, CUANDO SE MUERA EL ÚLTIMO PEZ …, NOS DAREMOS CUENTA DE QUE EL DINERO NO SE PUEDE COMER».
El dinero lo tenemos que usar, claro, porque así está montado el sistema pero que es algo ficticio.
Dicho ésto, podeis comentar lo que he dicho, decir si estais de acuerdo o no, no importa, no todo el mundo tiene la misma opinión (sino seríamos todos iguales).
Un saludo:
Aitor
Anonimo ha hecho una pregunta interesante sobre los tipos de interes
¿puede explicarlo alguien?
+1, Aitor
totalmente de acuerdo contigo,
Hoy en dia sobra mucha envidia, y falta la misma cantidad de humildad y respeto al projimo
bueno voy a demostrar mi humildad y a q sé reconocer cuando me equivoco, la verdad q en los ultimo mensajes me he pasado un poco, y pido perdon a quien haya ofendido, reaccioné así porq me estaban insultando mucho solo por dar mis opiniones, laverdad lo siento, pero agradeceria q a partir de ahora en lugar de insultarme o decir tonterias sobre mi q rebatieseis mis opiniones dando vuestra opinion como yo he hecho siempre,`pero si seguis con vuestra actitud de insulto y cachondeo igual me volveis a provocar, porfa no lo hagais, me gusta el respeto.
sigo afirmando q todas mis teorias son ciertas, respecto alo de alardear sobre lo q tengo o no, solo lo dije en contestacion a afirmaciones de un forero.
no la tomeis conmigo, yo no tengo la culpa de q suba el euribor ni de la crisis, lo q si digo es q todos los q aceptaisteis la estafa y pedisteis un hipotecon contribuisteis a ala burbuja y al negocio especulativo.
a los insultos nuevo no respondo, sé q estais crispados porq mis mensajes os han hecho ver q os equivocasteis al entrarparos, en fin solo puedo deciros q de los errores se aprende y os deseo suerte
bueno el euribor parece q sigue al alza y los pisos os aseguro q bajaran un 50% o mas
joaquin tiene razon en el 2009 empezarán a caer cajitas i el miedo entre los banquitos i cajitas aumentará, dejando un euribor al 8-9%.
En 2010 bajará progresivamente hasta el 6-7%, para quedarse estabilizado ahí, un sitio del que no debería haber salido nunca.
Si os pensáis que zp, europa o dios nos va a salvar es que sufrís “moral hazard”, somos una república bananera y como tal, europa debe pasar de nosotros.
Porque el euribor alcanzará 8-9%.
Sencillamente porque las turbulencias financieras no han cesado, ya que la raíz del problema, que es el precio de la vivienda en EEUU baja, como éste baja, la gente que tiene una hipoteca por una casa devuelve las llaves al banco (no es como aquí, allí el único aval de la hipoteca es la casa), el banco se come el pufo y quien haya invertido en los intereses de esa hipoteca, pierde dinero.
El problema es que han montado una “magia financiera” a base de empaquetar las hipotecas buenas con malas, trocearlas, etc que ni los bancos saben que tienen exactamente. Y claro como no se sabe como están los bancos son reticentes a darse dinero unos a otros, se lo dan con mucho interés y sube el euribor (muchos bancos europeos han invertido en hipotecas americanas, pero no saben casi ni que tienen en cartera).
Las medidas tomadas por el gobierno de EEUU actúan sobre los síntomas no sobre el origen.
Además aún queda por estallar la banca europea (alguna caja española caerá, no se puede dar hipotecas a immigrantes con sueldos temporales de 800 euros y esperar que no pase nada, busquen la morosidad de las cajas y verán).
2010 mediados o finales, es cuando calculo yo a grosso modo que habrán saltado ya la mayoría de pufos y la cosa se estabilizé. Aunque puedo errar y eso se puede producir perfectamente en 2011 o 2012.
El problema es que teníamos un Euribor al 2% y eso no es normal, eso era un euribor bajo o muy bajo, en España por ejemplo en tiempos de la peseta teníamos intereses del 13% o incluso 14%. El euribor no va a subir tanto, pero un 5% de euribor o un 4% debería ser lo normal, pero como están los pufos de las subprime y la inflación provocada por la crisi energetica, ese normal del 4 o 5 se convierte en un 5 o 6.
os refresco la memoria
y no m,e odieis por q yo haya hecho bien las cosas, ojala todos hubieseis hecho como yo y no hubieseis pagado por los pissos burradas asi nunca hubieran subido tanto, no hubiese habido burbuja y no habria pobres familias sin llegar a fin de mes,lo q pasa q a vece oir la verdad duele, lo entiendo y no os lo reprocho.
estoy seguro es q ocurrira algo parecido a USA O JAPON , puede q aqi la catastrofe sea aun mayor debido a q aqui no es españa quien fija sus tipos de interes sino europa, sin embargo japon o usa podian bajar a su gusto los intereses para restablecer la situacion.
hay qien dice q no entiendo de economia, jaja y sin embargo ese q dice eso no entiende q la inflacion esta por las nubes y la unica forma de controlarla es subir el euribor, el q piense q va a bajar el euribor con la inflacion q hay y como esta lo del petroleo es q es tonto del culo, perdon a quien ofenda pero no es por insultar es q el q crea eso es tonto o quiere engañar a la gente.
no soy mala persona solo miro por mis intereses, igual q ustedes, ya dije una vez q apadrino a una niñita del tercer mundo, y estoy con los mas necesitados, con los sin techo, con la gente trabajadora, los pobres etc, y odio a las grandes multinacionales, los futbolistas multimillonarios, losespeculadores, corruptos, los q han hinchao la burbuja etc.
QUIERO Q SE DISPARE EL EURIBOR Y ASI SERA , PARA Q TODOS TENGAN ACCESO A UNA VIVIENDA DIGNA, PORQ ELLO HARA Q LOS PISOS BAJEN SU PRECIO UN 50 POR CIENTO Y ASI SERÁ.
bueno el tiempo me ha dado la razon, me llamaban loco cuando decia q el euribor estaria a mas del 5 y mirad, y esto no es nada yo entiendo de economia, se avecina una gran crisis, el euribor seguira subiendo durante 2 o 3 años mas, para agosto se preve q supere el 6,4 (se lo han dicho a mi primo q es director de una sucursal de banco, ya q el BCE da informacion a los bancos) calculo q a fines de año roce el 7,50 y a fines del 2009 el 9,00. habra embargos por doquier y la bajada de precios de la vivienda sera descomunal en torno al 40 o 50 por ciento tanto la nueva como usada (en USA ha sido aun mayor) esta bajada se debera al exceso de oferta y a una escasisima demanda q conlleva siempre en economia a bajada de precios, y es lo mejor q puede pasar para qla gente acceda a la vivienda, los q se qejan de q sube el euribor q no hubieran sido tan locos de pagar esos precios y dejarse estafar, ahora veran como se dispara su hipoteca si contrataron a interes variable y veran como su piso q valia 50 millones pts valdra 35 o menos por la subida de euribor, pues q se fastidien, igual q se fastidiaron los q vendieron su piso hace 10 años por 10 millones y vieron q en 3 años valia ya 30 o mas, y con los 10 no podian comprar nada, unos se arruinaron antes y ahora les toca a otros.
estuve en alemania y alli venden casas de 300 metros cuadrados por 45 millones de pts, imaginaos como os han estafado, habeis pagado por los pisos lo q no valian, se inflaron por culpa de especuladores, ayuntamientos, bancos etc.
el q haya comprao en los ultimos años esta loco y el q compre ahora mas, la burbuja ha explotado y los intereses seguiran subiendo para controlar la inflacion y los precios de los pisos seguiran bajando.
ahora no se vende nada de nada, no hay demanda, estan cerrando muchisimas inmobiliarias y hay promotores y constructores al borde de la quiebra, con muchas urbanizaciones q se comeran con patatas, en algunas ciudades la gente q no puede pagar la hipoteca esta vendiendo los pisos a un precio eqivalente a lo q les qeda por pagar de hipoteca y dan por perdido lo q ya han pagado, y son listos, porq si siguen pagando hipoteca perderan mas, estareis pagando una hipoteca de un piso q os costo 50 millones y q valdra 35 y con un euribor al 7, 8 o 9, MADRE MIA.
habra muchisimos embargos, los bancos se van a qedar muchissimos pisos y los sacaran a la venta baratos para conseguir liquidez rapidamente, mi primo en su sucursal de sevilla de una zona del centro tiene 300 millones de euros de premorosidad (gente q lleva mas de un mes sin pagar).
si teneis un piso comprado hace poco vendedlo como sea aunq sea a un precio igual a lo q debeis o os arruinareis, y con lo q os den comprareis otro cuando bajen mas, ya estan bajando pero dentro de año y medio estaran a mitad de precio.
vi en un progrma de tv promotores de viviendas q vendian a 60 kilos vendiendo a 40 los pisos q les qedaban porq si no no vendian, imaginaos la cara del q pago 60.
bueno q siga subiendo el euribor y todos podramos comprar un piso.
por cierto los intereses no estan altos ahora, ni lo estarian si se ponen al 6,7,8, o 9, hace 14 años estaban al 18 ,17 o 19, lo q esta alto ahora es el capital q se pide o sea los precios q habeis pagao.
ilusos q os creiais q el euribor iba estar siempre al 2 o al 3? jajaaja
como os han engañao los bancos.SALE MAS BARATO COMPRAR UN PISO DE 20 MILLONES AL 8 POR CIENTO Q UNO DE 40 AL 2 POR CIENTO, MAXIME SI DAS UNA ENTRADA DE 10 KILOS, ASI Q A LA MAYORIA NOS BENEFICIA Q SUBA EL EURIBOR, Q ALGUNOS SE CREEN Q TODOS ESTAMOS HIPOTECADOS, habed hecho bien las cuentas de si podiais pagar si subia el euribor, y sino no habed pedido tanto dinero al banco a interes variable, variable quiere decir q igual sube q baja, imprudentes.
-1-los pisos no valen lo q se piden por ellos (puedes pedir mil millones si kieres a ver qien los da)
2-los pisos valen lo q finalmente se paga por ellos, mas arriba una vasca decia q en su pueblo pedian por los pisos 80 millones, jajaaj,habra q ver cuantos venden, yo te lo digo :cero, señorita de euskadi averigua cuanto es lo q sepaga hoy día por los pisos de tu pueblo, y no mires lo q piden.
3-A los q se les llenaba la boca antes diciendo “MI PISO VALE 60, 70 ,40 O 80 MILLONES” Y SOLO TENIAN PAGADO UN 20 POR CIENTO yo les decia “tu no tienes un piso de 60 millones sino una deuda con el banco decasi 50 millones, el piso es del banco hasta q lo termines de pagar, si puedes” “los q tenian un piso de 60 kilos eran los ricos q lo pagaban al contado”, antes se reian, pero ahora se acordaran de q era cierto cuando les embarguen el piso y se lo qede el banco, o lo tengan q vender mucho mas barato y hayan perdido mucho dinero.
ya no se oye tanto esa chuleria del tipico fantasma español de “mi piso vale tanto”, pais de las apariencias.
una decia q kiero q bajen los pisos, jaja q lista, toma pues claro si te parece voy a kerer q suban, yo pagare por mi piso lo q vale, los precios se dispararon por 3 y ahora van a bajar.se pondran a la mitad.
MI CONSEJO NO COMPREIS AHORA PISOS BAJARAN MUCHISIMO DE PRECIO PRONTO
para aitor
estoy de acuerdo en todo lo q has dixo, de veras
para eidan
tienes razon hace falta mas respeto, a ver si algunos se lo aplican y respetan mis opiniones y no me provocan para hacer q yo tambien falte el respeto, y es cierto q la envidia es el pecado nacional por eso me insultan y provocan, por envidia, pero es igual a palabras necias oidos sordos
Para anónimo y compañia (excepto para joaquín , que sin duda ya lo sabía)
El euribora a un año del 4,25% lo fija el BCE y es la referencia del precio del dinero para la banca en la zona euro. El diferencial hasta el 5,5% es el precio que tienen que pagar los bancos unos a otros o para prestarse entre ellos («el interbancario»). Los bancos que lo necesitan toman dinero del BCE y pagan el 4.25% si necesitan mas dinero se lo piden entre ellos y eso les cuesta el 5,5% coloquialmente hablando.
El tipo de interes al que los bancos se prestan, se cotiza(varía) dia a dia,a dos dias,… ,1semana, 1mes,2mes….y .año. etc .(existe una pagina: Infobolsa con una pestaña en la que podeis desplegar la pestaña «tipos de interes» y vereis como esta variando continuamente).
La lógica financiera dice que si yo te presto mi dinero a un dia,te cobraré menos(interes) que si te presto la misma cantidad a un año, logicamente, lo haré mas caro, por «culpa del tiempo que pasará hasta que me lo devuelvas.De otra parte, cuando el «bancario de turno» te dice que tu hipoteca es a euribor mas 0.25 se está refiriendo a lo que le cuesta a el mas ese 0.25. No se si os servira la explicación….!..pero lo he intentado…¡
Saludos y feliz finde.
Hola:
Joaquin, sigues faltando al respeto a la gente que no está de acuerdo contigo, di lo que piensas sin insultar.
Está claro que la gente que ha comprado piso ahora o hace poco, pidiendo al banco mucho dinero no ha nhecho bien, pero que crees? Ellos son los primeros en darse cuenta del error que han cometido, no metas tanto el dedo en el ojo, bastante tienen con lo que tienen.
Yo también creo que hay gente como tú, más previsora y que lo ha pensado mejor y por eso estás ahora en mejor posición, pero te podía haber tocado a ti … y seguro que no te gustaría escuchar lo que les dices tu a ellos (ponte en su piel).
Un saludo,
Aitor J.-
Antes que nada creo que se deben respetar todas las opiniones.
Sufris ustedes el «estosonciclismo». Esto NO es un ciclo, es estructural. Hasta ahora la economía tiraba de gastar a base de crédito y consumir sin parar y cada vez más, de «apalancarse» que es comprar cosas a crédito con la esperanza de que suban de precio y pasarlas a otro especulador, y así sin parar. El consumismo a crédito se acabo y no volverá, el mundo tiene recursos limitados y no podemos permitirnos el lujo de gastar 1000 euros cada mes por un techo cuando la energía costará cada vez más, y con ella todo lo demás.
Nuestros hijos tendrán peor calidad de vida, pero puede que vivan mejor sin tanto objeto inservible, me río yo de los jeeps de la ciudad con mi coche de segunda mano pequeñito, pagado a tocateja y que consume 4 litros a los 100.
perdona aitor pero no sé en q he faltadoi el respeto y a quien porq no me he dirigido a ninguna persona ni he dixo nada malo, al contrario de lo q hacian conmigo, respecto a q si yo estuviera en su lugar y estuviera superhipotecado no me gustaria oir las cosas q digo, pues te contesto q si me gustaria oirlas porq yo en la vida siempre he preferido saber la verdad y no vivir engañado (sera por eso q soy ateo), asi podria saber q medidas tomar, hay q asumir los errores y no llorar y patalear, y creo q diciendo esto no insulto a nadie.
Aitor, tambien totalmente deacuerdo contigo
Exacto joaquin y yuri, se ha traído la riqueza del futuro para pagar pisitos ahora. Lo que está provocando y provocará un drástica reducción del consumo en todo lo que no sea comer. Y además durante un período tremendamente largo, a no ser que se de una inflación altísima y con trichet eso es muy difícil.
Todos los que trabajeis en servicios prescindibles como bares o restaurantes le podéis dar las gracias a los triunfadores del pisito, «poceros and friends» por haber destruïdo gran parte de vuestra demanda durante varios años.
Yo añadaria a esta «pequeña reflexion» Los pisos valen lo que cuesta la hipoteca. Daba igual su precio, a cuanto estaba el euribor y si podia subir o bajar … Las cuentas se hacian con el valor de la hipoteca dentro del presupuesto mensual. Asi cuando las hipotecas bajaban, podian subir mas los precios por que la cuota mensual se mantenia y cuando el euribor ha subido tanto a tanta gente se le salen las cuotas de sus posibilidades. Añadamos a esto los nuevos gastos fijos totalmente imprescindibles: internet, tv de pago, un movil por cabeza o mas, los fines de semana en la nieve, consola fijas y portatiles,…
No nos engañemos, los bancos tendran su parte de culpa, por supuesto, pero el problema no es que nos dieran hipotecas que no podemos pagar (eso sera problema suyo si no la cobran) el problema era que las pedimos y nuestro unico temor era que nos la concedieran y no si las podriamos pagar y sus consecuencias (este es nuestro problema)
Es cierto que en la vida hay que ser prudente y que queria mucha gente aparentar q era rica o vivia muy bien, muchos no hicieron bien sus cuentas y pecaron de irresponsables, asi que ahora no la tomeis con quien os canta las verdades como joaquin u otras personas, hay que ser maduro y asumir tus responsabiolidades y errores.
vamos aver,yuri joaquín susanica y demas …¿debemos entender que todo el mundo ha hecho lo que vosotros decis? . Pues no.
Despilfarradores ha habido siempre o ya se os ha olvidad la cantidad de letras de pago que se firman y se devuelven por el ansia de consumir ….Y la cantidad de gente que usa la visa para llegar al fin de mes..por culpa de caprichos. Despilfarradores siempre los ha habido y siempre los habrá.
De otra parte, esta crisis, a los que ha embestido ha sido a los que no han valorado que esto podia pasar y dentro de estos los hay de todos los colores:despilfarradores, a quien no le afecta por tener un buen nivel y a gente normal … que sin poder consumir se les ha torcido la vida, a estos hay que respetarlos…,¡por favor!, que frivolidad…Se les ha caido la ilusión de tener una casa, no de especular con ella y lo estan pasando mal, muy mal y nunca se han podido comprar una consola, ni portátil ,ni irse a la nieve, etc.etc.
Será posible …vosotros si que vivis en una burbuja….No voy a seguir porque me enciendo y ….
para tipo
de veras q lo siento mucho por las personas estafadas en esta burbuja q compraron su piso para vivir y no para especular, pero sin animo de ofender han pecado de ingenuos e imprudentes y han de asumir su error y aprender de esto y ser mas precavidos, y no enfadarse porq se les diga la verdad, ademas ellos tambien contribuyeron a la burbuja por su estupidez al pagar esos precios y encima a interes variable, yo llevaba años predicioendo q esto ocurriria y nadie me hacia caso.
hay q hacer bien las cuentas, ¿o pensabais q el euribor iba estar 30 años al 2 o al 3 sin subir mas?, por favor…, como podiais creer eso?, pensais q los bancos van a regalar dinero como los reyes magos toda la vida?, eres tu tipo el q vivia en una burbuja si pensabas eso, y mas iluso si crees q euribor volvera a estar al 3 pronto, eso no creo q vuelva a ocurrir en 20 años, ya q han visto sus consecuencias, el euribor pronto estara al 8.
PARA TIPO, QUE QUIERES QUE TE DIGA PUES A MI LOS DESPILFARRADORES POR MI QUE SE HUNDAN EN LA MISERIA, ODIO EL CONSUMISMO, HAY MUCHA HAMBRE EN EL MUNDO, TIPO YO HE ESTADO DE MISIONERO EN AFRICA Y ASIA EN PAISES DEL TERCER MUNDO, HE VISTO COSAS HORRIBLES, COMO NIÑOS DESCALZOS ANDANDO 10 KILOMETROS PARA RECOGER AGUA POTABLE, Y EL HAMBRE, NO VOY ALLORAR PORQU HAYA GENTE QUE NO LLEGUE A FIN DE MES PARA PAGARSE LUJOS, NI TAMPOCO LLORARÉ POR TI, AQUI OS QUEJAIS DE VICIO Y NO SABEIS LO AFORTUNADOS QUE SOIS, QUE NO PODEIS PAGAR EL PISO PUES LE DAIS LAS LLAVES AL BANCO Y SE ACABO, Y OS VAIS DE ALQUILER, OS QUERRIA YO VER A MAS DE UNO EN UNA CHABOLA EN BRASIL.
pues no si quieres en vez de comprarse un piso, se cogen cuatro maderas y se van bajo de un puente y se hacen un duplex con bonitas vistas por 10 €.
No me toqueis las narices, llamar estupideces a una persona que compra un piso y sin ton ni son por culpa de los bancos esta pagando 200 o 300 euros mas por su hipoteca pues no me parece bien.
Ahora si me dices que una persona que cobra 1.000 € y se compra un piso con una hipoteca de 900 o 950 € pues yo entiendo que esa persona ha tentado a la suerte, pero no todos son asi.
ya ha salido el misionero
Joaquín,
Insisto. Los precios de la vivienda nueva están subiendo en casi toda España; desconozco lo que ocurre en tu barrio o tu ciudad, pero generalizar a partir de un caso particular es falacioso. Y el IPV, te lo creas o no, es un dato oficial que habla de subidas superiores al 5% en el último trimestre en obra nueva. Por otro lado, nunca he dicho que se venda más que nunca; sí he afirmado que se sigue vendiendo, mucho menos que antes, lógicamente, pero la demanda no es cero, puedo asegurártelo.
Y no creas que no comparto nada contigo. Estoy de acuerdo en que los tipos no estarán más al 2%; era irracional que el dinero fuera más barato que la inflación, porque, en la práctica, los bancos estaban regalando dinero.
Sin embargo, olvídate de tipos más altos de los actuales; el IPC está empezando a caer, todos los países de la eurozona exigen (incluída Alemania) rebajas del tipo oficial del dinero, y la economía productiva necesita una inyección económica que sólo puede conseguirse mediante endeudamiento.
Por otro lado, deberías saber que nunca hasta ahora el diferencial entre el tipo oficial del BCE y el Euríbor había sido tan alto. Este exagerado diferencial viene dado por la desconfianza generada entre las diversas entidades bancarias. En el momento actual, con el plan de saneamiento americano, es de esperar que los niveles de confianza interbancarios vuelvan a un punto razonable y el diferencial del Euríbor respecto al tipo oficial del BCE se sitúe en el 0,5%, que es la media a la que ha estado históricamente.
Finalmente, sigues sin contestar una de mis preguntas. Si conoces la relación entre tipos de interés e inflación, ¿por qué dices que el Euríbor alcanzará niveles del 8 ó 9%? ¿Crees de veras que dichos índices inflacionistas son posibles en la sociedad actual? Yo personalmente lo dudo mucho, la verdad.
Y mi predicción es que los pisos no bajarán de precio salvo reajustes que, de media, puedan suponer disminuciones del 10 al 15%; sí es cierto que, por fin, los pisos subirán lo mismo que el IPC, que es lo habitual, no como en los últimos años. También creo que el Euríbor bajará hasta el 5% para finales de este año y que se situará sobre el 4% a finales de 2009.
Son mis predicciones, Joaquín. Quizá no te tendrían tanta manía por aquí si te limitaras a hacer predicciones, NO AFIRMACIONES CATEGÓRICAS QUE PARECEN SACADAS DE NOSTRADAMUS.
Por cierto, escribir en mayúsculas en Internet es de muy mala educación, ¿lo sabías ya?
El IPV, para quien necesita aclaraciones, es el Índice de Precios de la Vivienda, indicador económico que el Gobierno ha publicado por primera vez este mes de septiembre en referencia al segundo trimestre de este año.
Ha mostrado un aumento de precios de más del 5% en vivienda nueva y una disminución de cerca del 4% en vivienda usada. En total, un descenso global del 0,3%. Más bien un ajuste que una caída de precios, a mi entender.
El método de cálculo de IPV se hace a partir de datos facilitados por las notarías de toda España. Incluye, pues, a todas las transacciones de compraventa realizadas en el país, no sólo un muestrario de las mismas, de forma que creo que merece toda la fiabilidad del mundo.
vamos a ver kesse, en primer lugar tu tambien has escrito con mayusculas al final de tu mensaje.
creo q tu mas bien haces las predicciones segun favorecen a tu puesto de trabajo, q ya dijiste a q te dedicabas, lo segundo q me rio yo de los datos oficiales y mas los del ipv, sé de sobra q los gobiernos manipulan datos para no crear alarma (igual q cuando USA pinto un pajaro de petroleo para q creyeramos q irak contaminaba los oceanos, o cuando aznar dijo q habia armas de destruccion masiva), esos datos son falsos y no hay quien se los crea, estan falseados para ver sisigue habiendo ingenuos q pican y compran pisos por lo q no valen y mas intereses como ayudar a la crisis, esta todo falseado, solves es nada menos q ministro y mira sus barbaridades negando la crisis, no se vende nada y los pisos han bajado ya un 20% y no solo en mi barrio sino en casi toda españa q me he informao bien y hasta tengop compañeros de carrera trabajando en hacienda.
la crisis es espantosa creeme. y ademas no qeda otra q q bajen los precios dela vivienda, ¿crees q con todo lo q han prestao los bancos a familias y a promotores siguen teniendo liquidez para dar mas burradas de dinero a la gente?, ¿crees q con la subida del euribor y q va subir mas la gente puede pagar esos precios por los pisos? ¿crees q los promotores ,q estan asfixiados porq no venden, y tienen deudas descomunales con los bancos, se pueden permitir no bajar el precio(porq no les qeda otra si kieren vender)?.
y respecto a la relacion entre el euribor y la inflacion te contesto: mira para q baje la inflacion es indispensable subir el euribor , asi de facil.
otra cosa kesse, en japon USA y alemania cuando explotaron esas tre burbujas los pisos bajaron de precio descomunalmente ,¿podrias explicarme por qué en españa va a se diferent? es lña excepcio? ¿por que es tu deseo y el de los hipotecados? o es q niegas q haya explotado una burbuja en españa?, q alguien me lo explica y a lo mejor cambio de opinion
por cierto aqui todo cristo hace afirmaciones categoricas, no solo yo, solo hago afirmaciones categoricas cuando doy datos objetivos como q esta bajando la vivienda, o q sevende muchisimo menos o q ha explotado la burbuja, pero en otras cosa hago predicciones, tu tambien afirmas categoricamente muchas cosas, q algunos solo ven la paja en el ojo ajeno.
a fran decirle q le deseo suerte ya q el pobre lo esta pasando mal, pero q no la tome conmigo q yo no he creado esta crisis ni la burbuja, y le vuelvo a decir q asuma su responsabilidad y hubiera hecho calculos para ver si podia pagar la hipoteca si subia el euribor, q el banco va a hacer su negocio y hay estás tu para no dejar q te engañen.
Pues que quereis que os diga por mi que se ponga el euribor al 80 que cada vez me dan más por mis ahorros y el piso termine de pagarlo hace 8 años, aqui se han dico muchas verdades la gente ha estado disfrutando de cosas que no eran suyas sino prestado por el banco y ahora se dan cuenta de lo pobres que eran, que se jodan, que no veas como me jodia a mi cuando el euribor estaba al 2 y me daban una miseria por mis ahorros.
Euribor is generated by the rate at which the main banks lend their money. It has little to do with politicians. Even if the BCE decides lowering the prize of money, if the banks don’t lower the prize, the euribor won’t go down. And the banks have no money to lend now.
Looking the graphs 10 of the last years, the US-libor and the euribor have been normally fluctuating between 4% and 7%, reaching sometimes from 10% to 1%. So, at a long term, we can expect it to stay as it is now. At a short term… it may depend on Bush’s help!
ludox por mucho que tengas pagada la hipoteca, tus comentarios dan asco, nunca olvides que si el euribor se pone a 80, tu y tus ahorros solo te serviran para limpiarte el culo
ke te pasa juakinico mio!!! ke te has mareao? mare mia ke no respira!! tu trankilo, ke aunke haya bajao el euribor un guevo, los pisos se van a poner en oferta 3 x 1, como en el carrefur. enga, espabilate y dame un achuchon, ke tenemos ke hacer un juakinico
Joaquín,
Es la última vez que te contesto en este foro. Yo me fío de los datos oficiales procedentes de datos oficiales y tú de tus amigos que trabajan en Hacienda, así que no hace falta que contrastemos más datos.
Sobre mi profesión, por mi podrían bajar los pisos a la mitad mañana mismo: vendería muchísimo más. Así que hago predicciones sobre lo que creo que pasará, no sobre lo que me convenga que pase.
Sobre la relación Euríbor – inflación. Ésta ya está bajando, así que tus argumentos llevan a concluir que el Euríbor bajará, ¿o me perdí algo en el camino?
Y, finalmente, sobre la deflación de la vivienda en otros países. En Japón hubo una deflación generalizada en todos los sectores económicos, no sólo en el inmobiliario: bajaban los pisos… y el pan, los coches, las entradas al cine, etc. En Alemania nunca ha habido una caída de precios de los pisos, más bien una estabilización de los mismos. Pero si quieres, nos podemos comparar con Irlanda, Suecia, Italia o Suiza, donde el precio de la vivienda sube según parámetros más o menos normales y acordes a su IPC; ¿o éstos ejemplos no te valen?
PD: Mi texto en mayúsculas pretendía ser una fina ironía; lamento que no la entendieras.
Hola para los que no estén hipotecados este es el momento justo para alquilar con derecho a compra, este es el nuevo bumm(que existe desde el siglo pasado) pero todavía no se ah extendido mucho, lo que pagas de alquiler te lo descuentan del precio total del inmueble máximo de alquiler 5 años y si tienes menos de 30 años pues estas de suerte pides la ayuda de los 210 euricos y cuando te des cuenta; lo que tenias que pedir por la hipoteca serán como 60000e menos y por supuesto olvídate del EURIBOR que durante el tiempo de alquiler no pagas ningún tipo de interés.
PD: a los que ya tengan casas y quieran vender en estos momentos es la mejor formula para mantener el precio de la vivienda una vez firmado el contrato se congela el precio de esta….
pero joaquin que cojones dices de que lo estoy pasando mal, lo estaras pasando tu mal que solo tienes tiempo para escribir chorradas, yo como muchos de la comunidad valenciana vivimos muy bien, este verano he podido disfrutar de una mariscada en Calpe junto al mar, he ido a Denia a pegarme un buen chapuzon en sus playas y comerme una buena paella, estuve 4 dias en Port Aventura y Salou y el resto del verano me lo he pasado en Guardamar (bonita playa de Alicante) donde mi novia tiene un piso….podria seguir contando pero mejor no, no sea que seas del interior y te empiezes a sentir un poco mal. Anda ya!!!!!!!!!!!
anónimo por 993,
no has entendido nada, y tu `pinin no es nada cristiana.
para anti-ludox, he intentado ponerte mas de un positivo pero no me deja, te mereces unos cuantos. ok jejeje
juaquin no ballas de ermanita de la caridad ahora que ya se te a visto el plumero pesetero
e adoptado una niña dice
az una cojones
Dejad de ser tan consumidores!
A veces uno sólo se puede comprender a sí mismo mostrándole a sí mismo, en el caso de Joaquín comenzaremos enseñándole lo que es una frase categórica con aires de profeta, ateo pero profeta al fin y al cabo:
“esto solo acaba de empezar es la punta del iceberg ya os acordareis de mi”
Siguiendo con aire de maestro nos enseña cuál va a ser su actitud en este foro, parece tranquilizarnos:
“nunca llueve a gusto de todos, yo no voy a responderos con insultos, bastante teneis para llegar a fin de mes”
Y practica uno de sus primeros autobombos, darse la razón a sí mismo una y otra vez forma parte de algo conocido como delirio de grandeza:
“con esa actitud solo mostrais q tengo razon y q estais desesperados”
Después aparecen algunos insultos que contradicen su anterior frase:
“el q piense q va a bajar el euribor con la inflacion q hay y como esta lo del petroleo es q es tonto del culo, perdon a quien ofenda pero no es por insultar es q el q crea eso es tonto o quiere engañar a la gente”
Si bien es cierto que nos pide perdón por llamar a la gente tonta del culo, lo cual es una loable disculpa y un ejemplo de insulto con clase. Analizaremos esta frase posteriormente porque los tontos anales volverán a aparecer, pero Joaquín sigue:
“QUIERO Q SE DISPARE EL EURIBOR Y ASI SERA, PARA Q TODOS TENGAN ACCESO A UNA VIVIENDA DIGNA, PORQ ELLO HARA Q LOS PISOS BAJEN SU PRECIO UN 50 POR CIENTO Y ASI SERÁ.”
Así será es como un amén pero mirando al futuro, curioso profeta ateo. Sin embargo en esta religión que ya podríamos llamar joakinismo es evidente que el prójimo es lo de menos, lo importante es uno mismo y buscar mi casa como sea, aunque el resto del mundo se hunda. Quizás si el mundo se hunde nos afecte a todos, hipotecados y ahorradores, pero los joakinistas están por encima de las crisis económicas, ellos siempre ganan y sus frases siguen sentando cátedra:
“bueno el tiempo me ha dado la razon, me llamaban loco cuando decia q el euribor estaria a mas del 5 y mirad”
Mirad hijos míos, mirad… yo ya lo dije… y se cumplió. Pero no lo dice cualquiera, porque:
“yo entiendo de economia, se avecina una gran crisis, el euribor seguira subiendo durante 2 o 3 años mas”
Aquí echo en falta un “y así será”. Roguemos a Joaquín, te rogamos Joaquín… Lo malo es que a veces a nuestro profeta le falla la mano izquierda, está falto de carisma, y eso le hace perder clientes:
“el q haya comprao en los ultimos años esta loco y el q compre ahora mas”
Es curioso que alguien con semejantes delirios de grandeza llame loco a los demás, pero como esto tampoco se puede interpretar como insulto, añade:
“ilusos q os creiais q el euribor iba estar siempre al 2 o al 3? Jajaaja”
Lo cual tampoco es un insulto ni una falta de respeto, la risa supongo que será sardónica.
“entro en esta pagina primero para ver como se pone el euribor ya q me interesa q suba para q baje el precio de la vivienda (quiero comprar una como hogar no para especular)”
El tema principal de su religión sigue intacto: que se hunda el mundo para que yo me pueda aprovechar, haz al prójimo lo que no te gustaría que te hicieran a ti, porque tú has sabido ahorrar y ellos, todos, han especulado. Quizás ahora entiendo porque esa fijación con los tontos del culo, los espe-culadores. En cualquier caso nuestro Mesías persiste en su empeño:
“la prudencia y la paciencia son mis dos mayores virtudes, si la gente las hubiera tenido no habria tanmto hipotecado llorando, es mi opinión”
Es curiosa la prudencia y la paciencia con las que Joaquín escribe sus mensajes. Puede notarse a la hora de escribir por sus q, sus xq, sus tanmto, sus innumerables tildes etc… De cualquier forma insiste en que todo esto es su humilde opinión:
“si no te gustan mis opiniones te aguantas, yo seguiré opinando hasta q cieerren la pagina q lo sepas, y haz el favor de no insultarme ni de faltar el respeto, seguro q eres un especulador o un superhipotecado. ADEMAS EL TIEMPO ME DARA LA RAZON EN TODO”
Bueno humilde… no sé… es una opinión que es suya y punto y si no te gusta te aguantas y punto, y sino que cieeeeerrren la página. ADEMAS YO SOY TU LUZ, TU VOZ Y TU GUÍA ECONÓMICO, ¿CÓMO TE ATREVES A HABLARME HIPOTECADO LLORICA?
“aunq os pese todo lo q pronostico va ocurriendo”
Por favor, pronostícame una quiniela, ya que estamos en crisis me vendría bien.
“deberiais agradecer de q al menos os informo de la verdad para q esteis prevenidos y tomeis medidas”
No, no, si estamos todos apuntando con papel y boli, a ver: no comprar ahora xq bajaaaan los pisos un 50% xq el euribor va a petar xq la inflación está mu malamenete y ademas yo lo digo ansí y ansí a de sé y si no te gusta lo q digo te callas y me respetas lloron tontol culo, haber ahorrado como yo.
“la gente entrampada hasta los dientes y ahora llorando porq temen q les embarguen, ahora es cuando se va demostrar quien es el q tenia de vredad dinero y quien no, vaya pais de la apariencias y fantasmas, todos diciendo mi piso vale 70 millones, jajaj , a ver si ahora te dan 20.”
El Joakinismo tiende en ocasiones a la hiperbolización. Así los descensos del 50% en cuanto a pisos se refiere pueden, en ocasiones, transformarse en caídas del 72%. Incluso hay versículos de la Juakilia (su libro sagrado) en el que se paga a los compradores por hacerse con las parcelas de ciertos bancos arruinados.
“perodonad pero es q me indigna, en la vida hay q ser prudente, q algunos hasta teneis hijos y puede q os embarguen (deberian esteriilizarlos)solo para demostrar q teneis un piso o un coche tan bueno como el vecino, pues yo he estao ahorrando me iba de vacaciones, con un coche normalito, de alkiler en un piso humilde y ahora veran quien es el q tiene, q veia a gente ganando la mitad q yo y con coches q valian el doble q el mio.”
Te perodonamos lo que quieras, excepto semen ya que nos has esterilizado. Pero sangre la que quieras, sobre todo si eres de grupo AB… seguro que sí porque es la sangre de aquel que no puede donar a nadie pero puede recibir de todo el mundo.
“no me callo porq no kiero, mira q simple, callate tú, y rebate mis argumentos si puedes, es q ya me indigna, q pasa q no puedes con tu hipoteca?, seguiré en este foro hasta el final, luchando porq se sepa la verdad, en fin q siga subiendo el euribor q es lo mejor para los prudentes ahorradores”
¿Pero quién ha sido el imprudente que mandó callar a nuestro señor? ¿Quién osa rebatir sus verdades? Perdónalos Joaquín xq no saben lo q hacen, y dónalos de tu ahorrismo, prudencia y paciencia. Subamos al euribor, te subimos euribor.
“la verdad q en los ultimo mensajes me he pasado un poco, y pido perdon a quien haya ofendido”
Aquí un conato de arrepentimiento de nuestro líder en un momento de bajón, quizás ese día el euribor cayó un 0,05% y vio peligrar sus predicciones.
“pero si seguis con vuestra actitud de insulto y cachondeo igual me volveis a provocar, porfa no lo hagais, me gusta el respeto”
Porfa, no te metas con Dios que es osea supermegarespetuoso con toa la peña, con los tontolculo, con los lloricas y además se quiere comprar una casa ya jo… venga…
“el q piense q va a bajar el euribor con la inflacion q hay y como esta lo del petroleo es q es tonto del culo, perdon a quien ofenda pero no es por insultar es q el q crea eso es tonto o quiere engañar a la gente”
¡Repetición! ¡Campana y se acabo! Usted ha repetido tontolculo, y no le voy a llamar peazomulo, porque con gran disimulo le diré que a veces me parece nulo. Vaya, aquí perdió su oportunidad de seguir jugando al 1%, 2%, 3% y se esfumó su conato de arrepentimiento, buen rollo y respeto.
“tienes razon hace falta mas respeto, a ver si algunos se lo aplican y respetan mis opiniones y no me provocan para hacer q yo tambien falte el respeto, y es cierto q la envidia es el pecado nacional por eso me insultan y provocan, por envidia, pero es igual a palabras necias oidos sordos”
Lo que envidio son las endibias de otros que están muy ricas, sobre todo con roquefort, pero ¿qué es lo que envidiamos de un econofrénico adulador del hundimiento global para poder comprarse su casita? ¡¡Que no te enteras, que si nos venimos todos abajo tu te caes con los demás!!
“perdona aitor pero no sé en q he faltadoi el respeto”
Aitor, tontolabadelculo llorica de mierda, ¿en que te han faltadoi (hoy o ayer) el respeto? Jajaja me río de ti y de todos los que no tienen un duro xq yo he ahorrao y ahora me puedo comprar tigretones y los demás sólo les da pa un vaso de leche desnatá. Bueno, a lo que iba, ¿Cuándo, dónde y cómo falto al respeto? A esta panda de gilipollas es que no se les puede decir ná!!
“de veras q lo siento mucho por las personas estafadas en esta burbuja q compraron su piso para vivir y no para especular, pero sin animo de ofender han pecado de ingenuos e imprudentes y han de asumir su error y aprender de esto y ser mas precavidos, y no enfadarse porq se les diga la verdad, ademas ellos tambien contribuyeron a la burbuja por su estupidez al pagar esos precios y encima a interes variable, yo llevaba años predicioendo q esto ocurriria y nadie me hacia caso.”
¿He dicho gilipollas? Perdón, os he faltado al respeto, quería decir estúpidos…
“aqui todo cristo hace afirmaciones categoricas”
¿Pero puede cristo autorreferenciarse…? Yo pensaba que era JoaCristo quien hablaba? ¡¡Qué revelación!! Este puede ser el principio de la Econotísima Trinidad: Jua, Kín y Cristo!!
“a fran decirle q le deseo suerte ya q el pobre lo esta pasando mal, pero q no la tome conmigo q yo no he creado esta crisis ni la burbuja, y le vuelvo a decir q asuma su responsabilidad y hubiera hecho calculos para ver si podia pagar la hipoteca si subia el euribor, q el banco va a hacer su negocio y hay estás tu para no dejar q te engañen.”
Fran tío no la tomes con el profeta que no ha hecho nada… haber hecho cálculos, a ver qué pasa ahora, no eches la ortografía por la borda y sobre todo, hay que fijarse bien ahí donde hagamos daño ¡ay! Debe ser un crack con los números xq lo de las letras le cuesta un poco.
¡Bueno Joaquín no nos abandones que lo pasamos muy bien contigo! Soy tu fan nº1, hipotecado hasta las muelas y a punto de que me embarguen el culo así que llámame tonto a secas. ¿por cierto el tuyo va bien? Porque tienes una diarrea mental con restos patológicos que da miedo, ¿un coprocultivo?.
# 1005 , Kesse
por fin alguien bien informado, yo tambien dejé de escribir por aqui por tal de no estar corrigiendo a gente que desea que pase lo que no pasará, mas que bajada de viviendas ( que si sera sobre todo en segunda mano ) será un reajuste y olvidarse de un 8 o 9% euribor, bien Kesse bien
A ver si la apertura de puertas a una posible bajada de tipos tira hacia abajo del euribor.
Vaya pais, así nos va, con gente como ludox. Seguro que cuando estaba pagando la hipoteca no pensaba igual, pero claro, solo nos acordamos de santa bárbara cuando truena.
Ole Joakinismo by RPP,
ja,ja,ja hay que me lol
comprendo que al decilo abiertamente sufrire excomunión (eso seguro) y prácticamente estare condenado a la hoguera de los infieles por atreverme a decir al iluminado (Joaquín, no me llames tontoelculo, porfa que lo digo en el buen sentido lo de iluminado, ya que tienes ese afán -desmedido he de añadir- en ir iluminando a la gente por aquí); por cierto, ¿será una vocación de acomodador de cine frustrada ?quien sabe…
bueno, a lo que iba, que me desvío del tema,
que hacia mucho que no me reía tanto, ahora tocara aguantar las siete plagas que sin duda el profeta y único y verdadero poseedor de la verdad absoluta nos mandará.
prometí no volver a alimentar a trolls, pero hay que reconocer que el texto es buenísimo.
PD: me voy corriendo a misa de ocho a ver si me convalidan en el juakinismo una confesión y un par de padrenuestros y recibo la gracia divina.
Talue
hola a todos!!!!!!!!! .
llevo ya varios meses leyendo los comentarios de este foro y hoy voy a hacer mi 1º comentario.
esta claro que se trata de 2 bandos joaquin y los demas aunque sinceramente echo en falta algo, debatir ideas y opiniones hacerca de las causas y consecuencias de la burbuja inmobiliaria.
en este sentido creo que joaquin a pesar de que se le achaque de «cortar y pegar» es el que aporta mas informacion sobre el asunto.
se podra o no estar de acuerdo con el, pero si es cierto que a dado en gran parte en el clavo del porque nos encontramos en esta situacion actualmente.
yo por mi parte creo que joaquin tiene razon en muchas cosas , sobre todo en las causas que han provocado la burbuja, una de ellas y sobre todo primordial para cerrar el circulo vicioso es la compra compulsiva de viviendas y esta sin duda es causada por nosotros mismos ni promotores, especuladores, etc….. nosotros los compradores.
joaquin comparto muchas ideas contigo las cuales te ire explicando en sucesuvos mensajes, aunque difiero contigo en cuanto a la bajada de la vivienda en ningun caso llegara al 50% como mucho el 30 o 40% y dependiendo de la zona. (he de decir que soy de sevilla) y aumento de los tipos en ningun caso superara el 7% (no interesa a nadie en la zona euro)
bueno no me quiero poner mu pesao pa ser el 1º mensajes. un saludo a todos los foreros
Yo también quiero ser adepto al joaquinismo, pero… tengo hipoteca, ergo soy tontolculo, ergo soy antijoaquinista (o sea, como un Anticristo, ¿no?)
993# anónimo.
Querido misionero, has de saber que en internet todo el que escribe con mayúsculas se considera que «GRITA», por lo que te ruego que moderes tu lenguaje y tono.
Advertido de esto, te diré que me alegra que no llores por mi y que no hay que irse muy lejos para ver pobreza, la tenemos por nuestras costas llegando continuamente.
Advierto que mas que misionero eres un fascista capaz de mandar a la camara de gas a cualquiera que tenga otras ideas distintas a las tuyas.
Dicho esto tb te diré que tienes una formación bastante lamentable, me explico: está por ver que alguien que no puede pagar la hipoteca le de al banco las llaves y se vaya de alquiler…realmente eres necio en este sentido, aqui si no puedes pagar al banco te puedes meter el llavero por donde te quepa que el banco se encargará de quedarse con el piso y creo que no tendras dinero para pagarte un alquiler…
Tambien indicarte que eres , amén de y repito necio impulsivo.. pues si lees todo y tuvieras capacidad de filtrar las cosas, observaras que yo, para bien o para mal no tengo hipoteca y punto. Lo que no tolero, es que vengas de anónimo y digas que eres misionero..y de que aqui nos quejamos por vicio..insisto no entiendes nada, tambien te diré que yo en brasil no he visto chabolas…he visto favelas…junto a barrios realmente ricos,…decir chabolas en brasil es decir que no has estado..ignorante…y puestos a decir mas cosas y si de verdad fueras misionero, cuando vais a pedir perdón por la cantidad de pederastas y acosadores religiosos que habitan en vuestras filas..y por los destrozos que habeis realizado…¿has oido hablar de la «teoria de la liberación»? como es posible que tu iglesia haya deseheredado a su autor por decir que la iglesia debe hacercarse mas a la gente pobre….¿quieres que hablemos del Banco Ambrosiano sus finanzas y sus negocios, quieres que hablemos de Pablo V al que se nombró Papa y murio a los seis dias ….asesinado…se dice …lo dicho misionero anónimo, no has entendido nada….Vuelve a leer mi comentario y veras que lo que quiero decir es que de las personas mas humildes, que han intentado tener una casa y no fueron capaces de ver que la situación podia cambiar y ahora se encuentran pillados, no pueden con su hipoteca , no debe reirse nadie (esto iba por Joaquin, otro fascista que es capaz de atizar el horno crematorio para acabar con los males y quedarse con la vivienda de los gaseados). Si despues de releer lo que escribí sigues pensando lo mismo…ya sabes: q t dn. Si asumes tu confusión, yo retiraré lo aqui escrito.(vade retro)
jajaja, muy bueno ese ingles de pueblo…..de los 10 primeros comentarios no se salva ni dios. Que haceis, lo pasais por el «google translator» y ale, como quede? Ni siendo espa;ol entiendo lo que decis muchachos, asi que un poco mas de «joum inglis»
Hola a todos, con el euribor de este mes me revisan la hipoteca, y en el banco me han ofrecido el tipo fijo a dos años a 5,785, mi diferencial es de 0,60 asi que por lo menos parece que ahora mismo saldria ganando pero no se que hacer, como creeis que va a ir este mes?? como ha empezado bajando…. deberia cambiar a tipo fijo estos 2 años????
gracias
Buenos días, parece mentira que no recordemos estos años atrás de bonanza económica, donde todos queríamos ser proletarios y hasta millonarios otros, nadie estaba dispuesto a vivir en un piso pequeño no eso es para los inmigrantes, yo una buena casa en el campo con terreno y piscina de 60,70 u ochenta millones de pesetas y ahora le echamos las culpa al Euribor o a ZP y alguno a AZNAR ¿que alguien me diga por favor quien le puso una pistola en el pecho? .
Tienes toda la razon la gente se volvio loca porque cobraban 3000e la mitad en negro y querian aparentar como si fueran ricos,ahora sube un poco el euribor y baja el trabajo que era lo normal y la gente hacta el cuello,espero que la lecion valga para las nuevas gerenaciones,los derroches se pagan,yo tambien e cogido la racha buena pero en vez de entrarparme e guardado un poco,ahora en vez de tener hipoteca el banco es el que esta hipotecado conmigo.
odio el juaquinismo
yo tambien soy un antijuaquinista que lo crucifiquen tambien.
lo mejor que e leido en mucho tiempo solo espero que nadie aga una secta sobre esto
sino la llebamos clara cuando salgan con los cucuruchos en la cabeza
Tania,yo creo que el euribor bajara, pero muy pokito a poko y en dos años no creo que llegue al 2.75% / 3,00%…..mi bola de cristal en estos momentos está bastante empañada.
Un diferencial de euribor(cual)+ 0,60 me parece una pasada de diferencial.., en cambio un fijo a dos años al 5.785 me parece aceptable. [Si le quitas al 5,785 el mismo diferencial de 0,60 el euribor que te aplican seria del 5,185]
Tu decides , ya sabes que yo opino y tu pagas….suerte
gracias tipo, yo pienso mas o menos igual, lo del diferencial ya he intentado que me lo bajen pero se niegan, la unica forma de cambiar de diferencial es cambiarme de banco. Por otro lado tengo claro que para este año que viene el 5.785 me saldrá mejor, pero para el siguiente temo que bajen (ya se que no mucho) y pague dinero de mas un año entero…. no pido que bajen a un 2 o un 3 pero con un 4,50 soy la mas feliz del mundo!
porque no los dejan en el punto medio en que no suban los pisos pero que la gente no vaya tan ahogada!
Para JOVEN AFORTUNADO,
Si tienes idea de como funciona un contrato de alquiler con opción a compra deberías saber que no tienes derecho a la ayurda de 210 euros que comentas… Igual que también deberías saber que además de la cuota mensual pagas un 16% de IVA. Agradecería que cuando se den informaciones en el foro fueran informaciones contrastadas, ya que no me gusta corregir a nadie.
Un saludo
Tania,
Opino igual que tipo, pienso que ese diferencial fijo a dos años puede ser apetecible. De momento este año te saldrá un poco más barato, y el año que viene pienso que puede salirte más caro… Puede ser que lo que te hayas ahorrado este año lo pagues el año que viene… En el fondo te garantizas un tipo fijo y dejas dos años de mirar si el euribor sube o baja, con la garantía de que a corto plazo no te sube tanto la cuaota…
Un saludo a todos.
Hola de nuevo:
Yo no estoy a favor de uno ni de otro bando como explique en uno de mi mensajes en la pagina 20.
Comentarios como: «odio el juaquinismo
yo tambien soy un antijuaquinista que lo crucifiquen tambien.
lo mejor que e leido en mucho tiempo solo espero que nadie aga una secta sobre esto sino la llebamos clara cuando salgan con los cucuruchos en la cabeza» sobran en este foro y demuestran el nivel de educación que tiene este pais, nunca he vista tanto errores ortográficos en tan pocas palabras: «e leido», «aga», «llebamos»,… así como se puede esperar que se entiendas los contratos de hipotecas que se firman …
Molestemonos al menos en escribir correctamente y expresar nuestra ideas de forma educada sin insultar. Tenemos lo que nos merecemos!
Quedaros con esta frase para que lo penseis: «Si siempre haces lo que siempre has hecho, siempre tendrás lo que siempre has tenido».
Un saludo:
Aitor J.-
Lucho,
Una cosilla solamente: el IVA a pagar en un alquiler con opción a compra es del 7%, no del 16%.
Saludos.
Kesse, no me consta que el iva sea del 7%, si que la comunidad de madrid está solicitando añ gobierno que pase del 16% al 7%. Si tienes mejor opinión dime la orden ministerial, decreto etc. ya que la diferencia se traduce en muchos euros a pagar…..
aitor lo siento por mi analfabetismo(tenia que haber estudiado mas)
el contrato me lo miro alguien que entiende, en barios sitios y yo creo que lo tengo bien y e mirado y anque el euribor suba al 15 me lo puedo permitir respecto a tu refran, si haces lo de siempre y te suben el euribor no bas a tener lo de siempre.
por otra parte la mitad de los mensajes que as embiado no aportan nada. asique otro refran:
consejos vendo pero para mi no tengo
aitor ez asarratu
para juaquin de alquiler donde yo vivo el alquiler cuesta 700e no 400 pago 1100 pero al final parte se queda en casa unos 400 los otros 700 se los queda el banco que es lo que se quedaria el dueño del piso pero de ese dinero todabia me debuelbe acienda 3450e entre la nobia y yo osea que me saldria peor estar de alquiler.
Para tipo,
Dice el art. 8.2.5 de la Ley del IVA que «se consideran entregas de bienes (…) Las cesiones de bienes en virtud de contratos de arrendamiento-venta y asimilados. A efectos de este impuesto, se asimilarán a los contratos de arrendamiento-venta los de arrendamiento con opción de compra».
Así que interpreto que cabe aplicar el tipo al 7% de acuerdo al art. 91.1.7, en el que dice que éste es el tipo reducido para «edificios o partes de los mismos aptos para su utilización como viviendas».
Puede ser que la Comunidad de Madrid esté solicitando el pase del 16% al 7% en el IVA aplicado a arrendamientos generales que no corresponden a viviendas: plazas de aparcamiento, locales de negocio, despachos profesionales, etc.
Buenos dias a tod@s!Aqui os dejo una noticia que he leido de expansión.com que puede interesar a tod@s los hipotecados/as.Saludos!
Previsiones de recortes de tipos
El creciente deterioro económico, y especialmente financiero, fuerza a las firmas de análisis a reforzar sus perspectivas de bajadas de tipos para la eurozona. En un informe emitido hoy, los analistas de Credit Suisse consideran que la economía de la zona euro está ya en recesión. Añaden, además, que las tasas negativas en el crecimiento podrían prolongarse hasta mediados del próximo año.
Con este panorama, desde Credit Suisse pronostican que para el mes de diciembre el BCE habrá bajado ya en medio punto los tipos de interés, desde el 4,25% actual. Los recortes continuarán a lo largo de 2009, hasta situarse cerca del 3% hacia mediados del próximo ejercicio, según las estimaciones del banco suizo.
Kesse Gracias
Me volvere a estudiar el iva
Gracias por la info DIRI,
seria una medida que ayudaria mucho a la gente que peor lo esta pasando, por mas que les fastidie a otros.
No voy a ponerme a vuestra altura con los insultos, entiendo q tengais una situacion axfisiante con vuestra hipoteca. Yo ahora le estoy sacando el maximo partido a mis 100000 euros y el director del banco y yo tenemos un plan de emergencia en caso que los bancos peten. El dia anterior sacaremos nuestro dinero. Vosotros os quedareis sin vuestra calderilla y debiendo la hipoteca.
Yo solo estoy aqui para abriros los ojos, para avisaros la que se avecina, si no lo quereis ver es vuestro problema.
Kesse,
Es el 16%, es cuando se ejecuta el objeto de la opción cuando se regulariza el tipo impositivo al 7% dando por entregadas las cantidades que se han pagado al 16%.
Mientras sólo tengas la opción de compra debes tributar al 16%. Eso es así en Madrid y en Cataluña, donde tengo conocimiento de muchos contratos de alquiler con opción a compra preparados por la gestoría donde yo trabajo.
Un saludo a todos
Joaquin,
Ya no sé si eres tu el que escribe en este foro o el que se dedica a decir cosas que tu dices no haber dicho… Pero es que el temita llega a cansar de verdad.
Propongo empezar a ignorar esa serie de comentarios que no aportan, absolutamente nada. Imagino, que de ser ignorado acabarás cansandote de escribir sandeces.
Un saludo a todos.
dame una C!!!! dame una A!!! dame una N!!!! dame una S!!!!dame una I!!!! dame una N!!! dame una O!!!! CANSINO!!!!!
no hace falta decir para quien va dedicado esto, pesaooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooo
Lucho,
Lo siento, pero seguimos discrepando. Mi respuesta viene dada por una consulta que hicimos en su día al Colegio de API de Tarragona, donde nos indicaron que legalmente hay que aplicar el 7%, sin que de esta forma proceda posterior regularización.
También en mi despacho y en el de muchos colegas estamos hartos de hacer alquileres con opciones de compra al 7% de IVA y nunca hemos tenido ningún problema.
Pero entiendo tu planteamiento, así que tendremos que convenir en que, legalmente, el tema es espinoso, al menos hasta que no haya alguna directiva o consulta vinculante emitida por la AEAT.
Plan de emergencia, jajajajajaja. El día anterior, jajajajajaj. El director y tú, jajajajajaja. Menuda «jartá» a reir «q» me he dao. Te las están dando con queso chaval. Si es verdad que te crees lo «q» te dice el director, es de risa. Si no, te mereces un premio de literatura de humor. ¡Fantasmote!
Tu estate tranquilo, que yo he hecho mis cálculos pesimistas de euribor constante al 7% hasta el infinito y quedándome en el paro. Incluso así podría aguantar (apretando el cinturón) hasta el 2015 con el sueldo de mi mujer.
Coronel Perote:
¿No se ha desacoplado e Euribor del tipo de cambio oficial del BCE?
Lo comento porque haces referencia a un Euribor «al 7%». Yo, (IMHO) considero que puede superar con creces el 7%.
No sé, yo he hecho mis calculos para intentar poder aguantar al 10% los próximos 25 años…
¿Me equivo en algo?
¿O en algo me equivoco?
1037 Lucho
Eso entendia yo, pero lo dicho volveré a estudiarlo. De todos formas si alguno está utilizando esa formula nos prodria sacar de dudas indicandonos que tipo real le giran en los recibos…digo yo ……
En cuanto al otro tema : Joaquin.Yo insisto es un chafaalmejas que por no tener ni tiene piso ni hipoteca ni ná de ná. Así que ..no perderé ni un segundo mas de mi vida en el…
Kesse,
Investigaré sobre el tema, pero ya sabes que con esto del IVA mejor no jugarsela… Y creo que la forma más segura para el que lo repercute es la que a mi me plantean… El 16% y después se regulariza cuando se ejecuta la opción… De la otra forma a lo mejor es viable pero….
Tendríamos que preguntarselo a un inspector de Hacienda…. Hay alguien por ahí?
Yo la formula que he visto plasmada en un contrato es la que te comento… la otra al 7% no
Salu2
Esto no hay quien lo entienda,parese que el euribor tiene tendencia a la baja,pero por otro lado los plazos fijos al alza,no lo entiendo pero estoy preocupado por la falta de liquidez de los bancos y el esagerado endeudamiento de muchas personas,si el dinero no esta en los bancos y tampoco lo tienen las familias donde esta,a ya se, esta en las cajas fuertes de los construstores y especuladores que lo que valia 10 lo han vendido en 30,y ahora han dejado a todo el mundo temblando,la unica solucion que yo le veo a esta crisis es que el gobierno y los ayuntamiento se pongan a contruir a precios razonables que a la vez da mucho empleo y que los especuladores se metan sus pisos en la caja fuerte.
# 1042 , Bonzo Madrid
Pues claro que pienso en la posibilidad de un euribor por encima de 10. No lo creo probable pero también he hecho cálculos. Hasta un 13% podría asumirlo sin siquiera apretarme el cinturón (tendría que sacrificar las amortizaciones extraordinarias de final de año). Sin embargo esa situación además de improbable es insostenible durante mucho tiempo. Lo que comentaba en mi post anterior es la posibilidad de un euribor medio del 7% durante los próximos infinitos años. Casi, imposible, la media me figuro que andará por los valores actuales como mucho. Si a esto le añado una situación de paro prolongado (7 años), creo que es hacer los cálculos bastante pesimistas. Tengo calculado de qué me tendría que desprender (asistenta, actividades extraescolares de los niños, vacaciones al chalé de los suegros en lugar de hotel en la playa, tele por cable, ahorro en la cesta de la compra…) y así poder sobrevivir el tiempo que he dicho (hasta 2015).
No pretendo ser presuntuoso. Me imagino que la situación de muchos será mejor y la de otros peor. Mi única intención es callar la boca al palurdo anal de joaquin y decirle que se puede vivir relativamente cómodo y despreocupado con una hipoteca que, si se cumplen mis previsiones optimistas, acabaré de pagar antes de que joaquin pueda comprarse su mansión.
no seamos mas mulos de carga que no page nadie hasta que le den soluciones que por ello cobran los bancos y el gobierno
Coronel te pones a la misma altura que joaquin.
Jesus al que no page iran a por el le enbargaran y seguira deviendo de por vida,a lo echo pecho, tenias que haberlo pensado antes de endeudarte,sino aprendes del coronel Perote que hacta el 2015 en paro no tiene problema eso es hacer bien los numeros.
Hola a todos!!!
Es mi primer post, ante todo un saludo a toda la gente ya sean hipotecados u ahorradores, que intentan aportar algo interesante en este foro. La verdad es que veo que en el fondo, todos nosotros, tenemos algo en común, no tenemos ni puñetera idea de economía…
Bueno y quien lo entiende? Solbes? Sarcosí? Bush? ZP? Rajoy? Esto es lo que más miedo me da… Porque realmente que nosotros no tengamos ni P. Idea de economía es lo más normal, lo único que nos importa es la cuota de la hipoteca o poder acceder a una vivienda digna como dice la Constitución. Lo más lamentable es que los anteriormente mencionados, que son los mandamases del primer mundo demuestren las mismas nociones de economía que la gente de a pie.
Hasta donde nos ha llevado el consumismo, el despilfarro y ahora pretenden que nos apretemos el cinturón. Pero una cosa es apretarse el cinturón y otra cosa la situación a la que estamos llegando, nos estamos quitando el cinturon para atarnoslo al cuello.
Con este post pretendo que no hagamos guerra entre nosotros, los hipotecados, los ahorradores y que señalemos a los verdaderos culpables.
Pensad solo un dato ¿Cuantas obras innecesarias has visto en tu pueblo o ciudad, solamente para salvar los periodos electorales en los ultimos años? Nuestros mandamases gastan dinero en tonterias y dejan de lado algo tan importante como la sanidad y la educación.
Un Saludo a todos!!!
Para «Yo»:
Definitivamente deberías de haber estudiado más.
Ni vendo consejos ni quiero venderlos! Tengo 29 años,ingeniero informático, casado, sin hipoteca, no estoy de alquiler, tengo piso, dinero en el banco (no te diré cuánto), asi que ya ves lo que me importa que suba o baje el Euribor.
Aunque si tienes una hipoteca de 1100 € significa que: o que los pisos en tu zona están muy caros o que no tenías mucho dinero ahorrado cuando lo compraste o que el piso que compraste está fuera de tus posibilidades, porque 1100 € de hipoteca es bastante y creo que si el euribor sube al 15 % como tú dices sí que tendrás problemas para pagarlo. Así que no seas tan fantasmón e inconsciente que en España veo que abundan.
Ahora me dices lo que quieras que no me enfado.
PD: Pasa por lo menos el corrector ortográfico del Word cuando escribas algo.
Aitor J.-
Hola,
Totalmente de acuerdo contigo «El Payomalo»
jsdljasdlkj
rafaeldelaosa
Para «YO».
Se me olvidaba decirte que le comentes a ese asesor que tienes que te pasaría si sube el euribor al 15%
# 1048 , Carlos
Tienes razón, me morderé la lengua y no alimentaré a los trolls. Me limitaré a inflarles de negativos.
Bajada de tipos 0.5
aitor no me hace falta asesor aqui tienes para calcular hipoteca y me sale 2600 al 15 y como ya te e puesto en otro mensaje no tengo problemas por los padres
as acertado en que vivo en un sitio caro aqui somos 10000 habitantes
y solo se venden 2 pisos uno 300000 euros de 76m
el otro 180000 a reformar
A ver si alegro el día a alguien… menos a joaquín claro:
La Reserva Federal, el Banco Central Europeo y otros cuatro bancos centrales de Europa y América del Norte acordaron bajadas simultáneas en los tipos de interés para hacer frente a la crisis financiera, según informaron estas instituciones. Así, los tipos de interés de la Eurozona se quedarán en el 3,75 por ciento.
¿como afectará la bajada del dinero al euribor? Sí, ya sé que bajará, pero ¿en qué proporción? Si no estoy equivocado, los datos actuales son que el dinero está al 3’75 (después de la bajada) y el euribor por encima del 5’5.
eugobe
Según he leído la bajada del precio del dinero entrará en vigor en la Eurozona el próximo 15 de Octubre.
Supongo que poco a poco el Euríbor se irá acercando a este precio del dinero
JUAQUIIIIIIIIIIIIIIIIIII, KE TE PASA CARIÑO? AYYY, KE LE HA DAO UN YUYU. CARIÑIN, TRANKILO KE LO DE LA BAJADA DE INTERES ES UN HECHO PUNTUAL, KE AL FINAL DE AÑO ESTARAN AL 6% COMO DIJISTE. ES KE ESTOS DE LA RESERVA FEDERAL NO ENTIENDEN DE ECONOMIA COMO TU Y HAN BAJAO LOS TIPOS. O A LO MEJOR ES KE SE VAN A COMPRAR TODOS LOS PISOS ESOS KE VAN A BAJAR UN 50 O UN 60% Y NECESITAN TENER EL URIBOR BAJO. PERO ESPABILATE CARIÑO, NO TE ME VAYAS A MORIR DE PENA Y NO PODEMOS COMPRARNOS ESE PISITO DE 300M KE KEREMOS.
SI NO PUBLICAIS EL EURIBOR NI LA GRAFICA ANUAL NO CREO QUE
TENGAIS MUCHAS VISITAS
El de hoy ha sido un dato que tarde o temprano iba a caer por su própio peso… A final de año 2008 tipos al 3,75% para acabar el 2009, que será un año de recesión MUNDIAL entorno al 3%… Buena notícia, la verdad… Aunque pienso que han tensado demasiado la cuerda…
Salu2 a tutti.
que pasa joaquin???
Supongo q cumplas lo que te comprometiste conmigo hace unos meses de que si los tipos bajaban te marcharias de este foro… supongo q estaras en el hospital recuperandote de esta «»mala»» noticia para millones de hipotecados.. espero q te gastes todo tu dinero en medicinas por desear el mal a la gente..
Lucho, tal y como estan las cosas yo veo el euribor de referencia al 3.25 al cierre de 2008. Las cosas estan mal y creo que estan tomando bien las medidas economicas…pelín lentos…pero…espero que para bien.
Tipo,
Totalmente de acuerdo.
¿que hariais ? Voy a firmar una hipoteca en esta semana, son 108000 e. en 32 años que salen a 633 e. con un 5.5 de euribor y el interes del banco mas 0.5 en caja mar, la otra opcion es ING que me da el interes fijo a 4.91 a fecha de hoy que me salen 568 e. ( durante 3 años ) en 32 años.Para hipotecar con ING me hacen falta 3000 mas por el papeleo asi ke hipotecaria 110000 e. saliendome las cantidades anteriores dichas………..¿ que hariais ? el unico inconveniente que veo son hipòtecar esos 2000e. que cuando pasen los 3 años y lo compare con la de caja mar pagare 8 euros mas que aunke sean pocos esta uno arto de regalar el dinero.ING me respeta el euribor mas 0.45 que apalabre en junio, si me ayudais o lo agradecere
Ya me colgar medallazs. Predije un Euríbor al 4% para fines de este año y vamos camino de ello.
Me alegro, y no por mi hipoteca y por el resto de hipotecados (que también), sino por el hecho que esta medida era imprescindible para reflotar la economía mundial.
Pensad todos que el diferencial del Euríbor respecto al tipo oficial del BCE suele ser, de media histórica de +0,5 al +0,75%, así que para fin de año lo tendremos ahí, sobre el 4,35%.
Ana,
Yo en tu caso no cogería el tipo fijo al 4,91%, porque el dinero que ahorres el primer año lo perderás, con creces, entre el segundo y el tercero.
Ahora, la decisión es tuya, aquí podemos saber más o menos de economía, pero el futuro no lo conoce nadie.
KESSER gracias por atenderme , lo unico que no me gusta de caja mar es que me dan un interes minimo de 3.25 tendria que estar el euribor en 2.75 ) y que las revisiones son anual, como ves estos impedimentos? que el euribor este a un 2.75 es complicado pero en 32 años…………………..gracias y contestame si puedes
lo que me referia con lo de antes ( que no me esplicadobien) es que si bajara el euribor en los proximos 32 años a menos de 2.75 yoya no podria bajar mi cuota, euribor mas el 0.5 3.25 seria mi tope minimo,como lo ves?? en cambio con ING no hay limite, gracias KESSER PERO NECESITO DE TU AYUDA
SEÑORES LA SOLUCION ES BIEN FACIL PERO NO SE SI NOS INTERESA A TODOS:
DOTAR DE UNA FECHA DE CADUCIDAD A TODOS LOS BILLETES PARA EVITAR QUE LOS GRANDES ADINERADOS ESCONDAN EL DINERO QUE EL ESTADO GENERA DE ACUERDO CON LA RIQUEZA REAL DEL PAIS A UNA FECHA DETERMINADA ESTO OBLIGARIA A LOS ACTUALES DELINCUENTES MONETARIOS(QUE AHORA CAMPEAN A SUS ANCHAS,DISFRAZANDO SU DELITO COMO EXPEDIENTES DE REGULACION DE EMPLEO, CONCURSOS DE ACREEDORES,CRISIS PROVOCADAS POR EL INFLAMIENTO DE LOS GASTOS DE LA EMPRESA, FACTURAS FALSAS,ETC) A INGRESAR ESTE «CIRCULANTE» EN LAS ENTIDADES BANCARIAS QUE ADEMAS DE OFRECERLES IN TIPO DE INTERES LES CANJEEN LOS CADUCADOS POR LOS NUEVOS DE CURSO LEGAL
Y ASÍ MEDIANTE ESTE PROCEDIMIENTO LA BANCA RECUPERE SOLVENCIA HAYA MAS CIRCULANTE (VALGA LA REDUNDANCIA) Y POR FIN EL ALIMENTO DE LA E.T.A.DE LOS MAFIOSOS Y DE LA CRISIS QUE ES EL DINERO NEGRO VUELVA A DONDE TIENE QUE IR. AL MERCADO ESPAÑOL COMPUESTO POR TODOS LOS BOLSILLOS DE LOS ESPAÑOLES.
tengo una hipoteca en multidivisas con un banco europeo y actualmente la tengo en Yenes Japoneses y a pesar de la fuerte bajada me estoy ahorrando al trimestre unos 500 euros (respecto de lo que pagaba a mi banco antes de suscribirla). Y casi todo lo que pago disminuye mi principal, tengo liquidez todos los meses y cambio los euros por Yenes cada vez que veo el mercado «apetitoso» (un buen cambio). Estoy muy contento y no entiendo a aquellos que dicen que me he empobrecido o endeudado mucho mas ya que están mirando mi hipoteca desde un punto de vista estático (en un momento exacto) y eso no puede verse de esa forma, mi hipoteca tiene 30 años y una vida algo más larga que mirándola solo en uno o dos años, ¿no?
Ana, hacer previsiones a 32 años del euribor es una barbaridad…!!!. Creo que no debes pensar mucho en que el euribor baje….,lo cruel del euribor es cuando sube, andate con cuidado..y suerte
Hola a todos!!!
Aitor, Tipo,Kesse… Me alegro que haya gente como vosotros en este foro, pues se pueden debatir temas bastante interesantes y que además nos afectan a todos. La verdad es que estaba un poco preocupado, pues en internet solo veo foros donde se habla de pirateria, futbol, rumores o de la operación de nariz de la princesa Leticia. Me alegra ver que hay foros donde la gente se preocupa por los problemas del día a día. La verdad es que tengo 35 años y soy de los que piensan que no se puede pasar de la política, pues después pasa lo que pasa. Te toman el pelo , recordais que en una época con tendencia a la subida del euribor solamente en el mes de Febrero de 2008 hubo una bajada. Elemental en Marzo había elecciones y la verdad es que no creo mucho en las casualidades, aun más cuando el ministro Solbes pronosticó que el euribor había tocado techo. Ja ja ja… Bueno no me voy a enrollar más, pero solo una moraleja:
» Mientras existan los políticos que tenemos, no creas en las casualidades… pues a las 5, por el culo te la inco»
Ja ja ja …
Un saludo!!!
lo siento, pero mi juaqui no puede ahora hablar en el foro. esta por todas las inmobiliarias intentando convencerlos de ke por mucho ke TRICHET haya bajado los tipos, esto solo tiene una direccion (hasta el 10 o el 15%) es por eso ke esta comiendoles la pelota haber si nos dejan un pisito de 200m por 5 millonicos. yo ya le dije ke no apretara tanto, pero el erre ke erre. ayyyyyyyyy mi juaki,!!!!
alguien me podria explicar algo sobre que problemas puedo tener al no poder pagar cuotas o recibos de estas financieras que dejan dinerorapido tipo cofidis, lollevaba bien quiero decir que era cumplidora pero estos ultimos meses ando muy ahogada y he tenenido algun impagoque luego he pagado con intereses,intento que me pongan mas tiempo y menor cuota pero no lo logro y lo veo muy dificil a corto plazo poder atender las cuotas,tengo con cofidis,mediatis y cetelem,por favor alguna idea deque hacer.gracias
Hola Carmen, el problema que vas a tener con ese tipo de financieras es que a parte de pagar unos intereses altisimos, en cuanto no pagues te vas a las listas de morosos (rai, asnef…) y te intentaran embargar la nómina o lo que puedan para que les liquides, yo no pediria ese tipo de créditos, si ya lo tienes, intenta liquidarlo cuanto antes.
Por otro lado…. dios existe!!!! por fin baja el euribor!!!!!!!
Joaquin…………………… donde estás????? Donde está tu defensa del euribor al 7% a final de agosto. Papanatas
Ana,
La verdad es que un tipo de interés fijo ahora mismo medio punto por debajo del euríbor es bastante apetecible. Aunque esos 3000 euros que comentas es un endeudamiento de un 0,3% más del que tendrías con Caja Mar. Cuando se habla de esas cantidades 3.000 euros no parecen nada pero la verdad que pienso que hay que tenerlos en cuenta.
Yo personalmente, me ahorraría esos 3.000 € y firmaría con caja mar, tb tienes que tener en cuenta que soy de los que piensa que el euríbor para el finales de 2009 estará sobre un 4%.
Sobre lo del tipo mínimo la verdad que ni me preocuparía, ya que en ese caso ni te importará pagar un poco más, y 32 años son muchos años…
Un saludo a todos.
Escuchemos a nuestro profeta:
joaquin
14 de Mayo de 2008, a las 20:41.
q el euribor bajara a fines de año no hay quien se lo crea, el euribor seguira subiendo 2 o 3 años mas para controlar la inflacion, y es lo mejor, ya q un euribor bajo favorece la especulacion y corrupcio.
Bajan los tipos… oigo tambores de guerra…pa,pa pa pa paaa…pa
«eso te pasa por LISTO»
Carmen,
La verdad que en cuanto te metes en ese tipo de financieras, se suele pagar el gusto y las ganas… Te aconsejaría que refinancies esas deudas en una sola y a un plazo más cómodo y de un banco o caja con cara y ojos, lo que pasa que este tipo de prestamos rápidos suelen tener unos gastos de cancelación anticipada muy grandes. Ahora mismo la cosa para pedir dinero en un banco la verdad que no es buena cosa, ya que te lo prestan pero a unos tipos muy caros.
Sobretodo intenta irles pagando, sino te será muy dificil en un futuro poder refinanciar en una sola esas deudas que comentas.
C U
Ana,
No me atrevo a hacer predicciones del Euríbor a 32 años… eso es imposible. Pero piensa que un Euríbor por debajo del 3% no es muy normal, aunque quién sabe lo que va a suceder mañana…
Me parece que he cantado victoria antes de tiempo, el euribor ha vuelto a subir hoy!!! es que hay que ver, en cuanto suben los tipos no tardan ni medio segundo en subir el euribor pero si bajan a saber cuando nos baja el euribor!!! no hay derecho…
Gracias al euribor subirá la delincuencia en españa 5.5%, esperemos que baje el euribor, sino los delincuentes no podrán robar ni a los ricos
Yo veo la relación así y me parece muy sencillo. En EEUU lo están pasando muy mal por mala/negligente/incompetente gestión económica de todos los intervinientes. Ahora quién pagara esos prestamos, pues de manera indirecta, el que tenga deudas, este en donde este. En España son los que tienen hipotecas. No habrá compasión.
Debemos de olvidarnos de una relación univoca entre los tipos de intereses y el euribor mientras se den estas circunstancias que en estos momentos no fueron las anteriores a esta crisis. Por último, si la raíz del problema esta generada por tipos de interés muy bajos, la última solución no puede volver a repetir la receta. Muy mal se tiene que estar dando para caer en la misma solución/trampa. Seguimos pues, dando a la manivela y sacando papel.
Vengo de comer con el director de mi banco, q se llama tambien joaquin por cierto. No podeis ser mas inocentes, como pensais que va a bajar el euribor. El euribor seguira subiendo y mucho, en 2009 alcanzara maximos historicos.
Menuda comilona nos hemos pegado y hemos terminado con un buen cardus hablando de la situacion economica y los embargos. Nuerstro plan de emergencia esta mas q atado.
Cuando hemos visto que el euribor hoy ha vuelto a subir a 5,512% nos hemos reido mucho. Entre risa y risa hemos tocado los tambores de guerra….pa pa pa pa pa pa paaaaaaaa, pa pa pa pa pa pa paaaaaaa!
Que bien sabe este montecristo siendo un buen ahorrador, un funcionario tipo A y un futuro comprador de piso a precio de saldo.
siento volver a escribir, pero…
… jo der, lo que me estoy riendo, ¿dónde está ahora mi novia y compañía?
Madre mía, sereis patanes
El problema, segun veo, es que sois todos una panda de gente obrera con sueldos bajos que vive por encima de sus posibilidades. Os quejais del sueldo, del euribor, de ZP .. i vosotros que ? cómo ahorrais ? No sereis todos, pero yo que tengo un sueldo que no esta mal , de 4.500 €/ mes no entiendo com hay gente com un BMW , zapatillas bikembergs ( de 170 € ! ) i vacaciones cada año, que sale de copas, a cenar, con hijos.. con sueldos de menos de 1500€. en fin, es lo de siempre: los pobres se quejan por todo. A espavilarse!
# 1088 , joaquin
Ayer prometí no volver a hacerlo, pero es que, pienso, respiro… y:
Joaquín, tu novia está aquí conmigo en la cama. No dice nada porque tiene la boca llena. ¿No te pica la frente?.
J,aja, Joaquin eres un caso
que estaba comiendo con el director de su banco,
vamos a ver…
aqui esta post 78 del 8 de mayo de este año, os lo pego
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# 78 , joaquin
8 de Mayo de 2008, a las 20:55.
…para agosto se preve q supere el 6,4 (se lo han dicho a mi primo q es director de una sucursal de banco, ya q el BCE da informacion a los bancos)
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Pero si es su primo, (aqui necesitaria un emoticon de shock)
que sera tan cateto como el, asi que informacion privilegiada de primera mano que maneja es esa, por cierto ¿a cuanto cerro el euribor de agosto? vamosa verlo….
al 5.3 vamos 1.1 pto menos que lo que le decia «su primo» y es que ya no se quien es mas primo de los dos.
Joaquin a ver como te lo digo:
que te den a ti y alos que son como tu
y saludos a la buena gente que visita este foro
Hoy e estado en el banco y esto no hay quien lo entienda,se supone que el euribor tiene tendencia a la baja,es lo que dice todo el mundo y ademas espero que sea asin,aunque a mi personalmente me perjudique un poco,pero a lo iba si va a bajar como me ofrecen a mi un 6,5 a plazo fijo durante un año,no lo entiendo,tambien me ha comentado el subdirector del banco que hay unas empresas nuevas que se estan dedicando a comprarle a los bancos los embargos,de esa forma no es el banco el que ejecuta el embargo.
Mucha suerte para todos y esperemos que esto pase pronto
Hola joaquin, soy tu director.
Te dije en la comida que no comentaras nada del tema euribor en este foro, que la gente ya está un poco cansada y no es bueno hacer enemigos. Además si todos se enteran de lo bien que vivimos imagínate, con toda la pobreza que va a haber, seremos unas víctimas de estos buitres.
p.d.: La comida la puse a tu nombre y me acaban de llamar que no la pagaste. Llamé a tu novia, que se estaba cepillando todavía a Coronel Perote pero como tenía la boca ocupada no me pudo responder dónde estabas, entonces decidí llamar a tu madre, pero también estaba ocupada, parece ser que se lo hace con el fontanero. La solución ha sido despedirte, no puedo confiar en una persona que mueve el bigote de esa forma y luego no tiene un duro en la cartera. Mañana no vengas a trabajar. Como aún me sigues agradando hablé con la sra. de la limpieza para que la auxilies con el recogedor para barrer la porquería.
Para Ana.
Por lo que leo tienes un poco de duda en coger un tipo fijo (bastante interesante) o un tipo variable. Te han dado muy buenos consejos y la verdad no se puede pensar economicamente a 32 años.
Si en un banco lo que te preocupa son que tienes que pedir 2 0 3000 euros mas. Eso no es relevante, dado que si fijas con ellos una amortizacion parcial 0, realizas la hipoteca por el importe que te indican y al dia siguiente le realizas esa amortizacion, solo tendras los gastos de conlleva ese mayor importe pero no es nada comparado con tu tranquilidad. Suerte y eres una afortunada por poder obtener una hipoteca en los tiempos que corren.
1092 Carlos.
Te ofrecen un 6,50% a un año imagino, … a cambio,supongo, te piden que ingreses el principal de la imposición procedente de otro banco y/o domicilies la nómina , (seguramente y en cada caso ello suele conllevar a domiciliar los recibos de la luz agua, gas, telefono etc.) Lo que tu banco está haciendo es una campaña para atraer dinero «nuevo» es decir captar pasivo….y eso tiene para el banco un coste en tu caso de un punto.
Pero está bien que lo aproveches…ok
joaquin el unico director con el que te ves es el del psiquiatrico, anda y deja de decir tonterias.
.. A ver como lo veis; kesse, Lucho, Cuco, Jorge y porque no Joaquin…
– En la siguiente revisión que tengo en enero, si la cosa no cambia me iria al 6%, tengo un E +0.45.
– La caixa me ofrece un tipo fijo al 5.17% durante dos años.
– El primer año es casi seguro que saldré ganando, pero el segundo año, es seguro que perderé, la pregunta es; perderé más de lo que gane el primer año?
– El euribor de momento no baja por la falta de confianza entre bancos, pero nada es seguro, ni predecible. Contando que más o menos el euribor llegue a enero 2009 al 5.5% , tendría que bajar hasta el 4.1% más o menos en enero del 2010, para no perder ni ganar nada. Todo por encima de esto en teoría es beneficioso, siempre que el próximo enero este al 5.5% más o menos, o no llegue a bajar más del 4.5% en enero derl 2010.
– Sé que las predicciones son imposibles, pero por tener más opiniones, como lo veis? creeis que desde aquí hasta enero bajará el euribor a saco, o será muy lento y progersivo? En definitiva, depende mayoritariamente de esto que la operación salga bién o no. Dejando de la lado los millones de factores que actuan en la economía, claro, y que pueden volverlo del revés todo en dos dias.
Gracias.
Peke, estos dias creo que esta todo muy revuelto ahora mismo el euribor esta al 5.512, pero habra que ver como le afectan las medidas tomadas las ultimas horas, sobre todo la del interbancario sin subasta dejandolo fijo y permitiendo a las entidades pedir todo el dinero que necesiten, si la cosa se anima puede que no tardando mucho empieze a bajar, si puedes esperar unos dias, yo lo haria, para ver si reacciona y baja, que me corrijan los que estan mas metidos en todo esto, pero creo que son unas medidas que deberan empezar a notarse no tardando mucho.
Saludos y suerte
Peke, a mi me ofrecieron el mismo producto y conseguí que me aceptaran un fijo a un sólo año, eso sí, al 5,45%. Trata de negociar con ellos, porque, repito, nadie sabe el futuro, pero ya pides predicciones, ahí va la mía:
Euríbor al 5% a finales de este año.
Euríbor al 3,8% o 4% a finales del 2009.
Mi previsión es de bajadas y estimo al cierre de 2008 un euribor de referencia del 3.25% y como mucho el interbancario estará al 4,00%
Vamos me apuesto unas cañas virtuales
Saludos.
TIPO que dios te escuche, pero tanto lo veo dificil, si han tomado nota a nivel europeo saben que un 5.5% llevan a la gente a la morosidad, esto a los bancos ya no le convienen porke no kieren propiedades, eleuribor debe bajar pero nose como ni cuando
Tipo, veo tu apuesta de cañas virtuales.
Te recuerdo mi «porra»: 5% a final de este año y sobre el 4% a final de 2009 el Euríbor.
Y el tipo oficial del dinero al 3,5% al cierre de diciembre y al 3% a fines de 2009.
Totalmente de acuerdo contigo algecireño,tienes toda la razón,pese al joaquinismo le pese.Saludos a tod@s l@s hipotecad@s!
Yo creo que bajara a partir del 2010,antes no y porsupuesto no tanto.
Creo que atualmente quién tiene una hipoteca, no es acosejable pues el euribor creo que no vá mas parar de subir hasta la quiebra de algunos bancos y entidades financeras, quien se compromete con hipotecas actualmente ó quien ya tiene su hipoteca está condenado a pagar algo por los errores de la mala gestión de los economistas mundiales, y se torna un autentico esclavo del dinero para pagar y tirar de su sueldo un gran porcentaje, lo mejor es alquilar durante esta epoca, aunque no vamos a tener casa en los proximos 10 , 15 años, si ahoramos durante bastante años, conseguimos dar una buena entrada en una hipoteca futuray tener intereses a favor, en que los economistas ya han aprendido con estos errores y envoluir para un futuro más digno.
BUENA SUERTE
Hola, no se si alguien esta informado sobre esto o sabe alguien de que va pero me han dicho que en España van a hacer algo parecido a EEUU, segun me han dicho: tasarán los pisos y harán que pagues los intereses del valor de la tasacion, es decir, mi piso por ejemplo me costó 36 millones, si me lo tasan ahora en 25, los intereses que pagaré a lo largo del crédito serán con respecto a esos 25. No se si esto es asi o si alguien sabe algo, yo la verdad no me lo creo mucho….
gracias
JAJAJAJAJA …… MUY BUENO TANIA
kESSE,
Matiza hablas del euribor de referencia (= BCE) o del interbancario.
A mi me gustan las porras y las cañitas, asi que hecho!!!
Tania lo que va a pasar igual que en estados unidos es que las viviendas bajaran un 50% que es su verdadero valor,tu calcula lo que costaba un piso hace 15 años y le sumas la subida de del coste de la vida,y a partir de ahi empesaremos a ver la luz,en donde yo vivo los pisos estan bajando cada dia mas.
Para Peke
En mi ligera opinion y bajo la base de tener cuatro años por delante bastante dificiles, deberias ver mas el plazo porque a dos años apenas notas los follones en que te metes o te hacen meterte. Mira los gastos que pueden tener cada cosa que hagas.
Seguro que el euribor bajara, mas lento que lo que todos deseariamos pero bajara no tiene otra calle. Ademas piensa que a los bancos para aliviar y presentar mejores resultados, cara a los accionistas, cara a poder emitir nuevos productos financieros, le interesa que el interes se baje para dar menor morosidad, su gran problema en los proximos meses. Quien puede pagar si no hay trabajo.
Peke, se me olvido decirte antes que para mejor estudio de tu hipoteca deberias indicar cuanto tiempo llevas con ella y cuanto te queda, para ver directamente la tabla de amortizacion. Que tengas suerte en tu decision.
.. Gracias a todos los que habeis respondido.
Jorge; llevo con la hipoteca desde junio de 2007, un año de construcción, o sea de caréncia, y cuatro meses amortizando, y me queda un poco menos de 39 años para pagarla, la hipoteca es de 240000 euros, euribor + 0.45, tengo la renovación cada dia 1 de enero.
Casi nada, acabo de empezar.
No tengo muy clara la jugada, creo que el lunes va a continuar bajando el euribor, como tu dices no hay otro camino, el de la caixa ya lo tiene preparado, pero voy a esperar un poco a firmar, y si se cabrea mala suerte, es mi dinero.
Es una apuesta pura y dura, es provable que con el 5.17% me salga mejor este enero, pero muy justo lo veo, y el segundo año es incierto. Creo que Kesse no va mal, con el 5% a final de año, y ojalá acierte Tipo y lo tengamos al 4%, porque están moviendo ficha todos muy rápidamente, goviernos, bancos centrales,… todo a nivel mundial.
Desde ahora hasta enero quedan muchos dias para seguir con esta tensión, quieren solventarlo lo más rápido posible, ¿y si empiezan a inyectar dinero a saco en el mercado?, podría ser que recuperaran más la confianza los inversores y los bancos, ( puede que esten forzando esta situación ellos mismos con este fin ) bajará también a saco el euribor, y se quedará en un 4.5% o menos, ya en diciembre. Podria ser no? Que Cacao!
Asi esta el tema, decisión complicada.
coñi, no haber contratado hipoetcas referenciadas al euribor! haberlo echo a tipo fijo del 4%
cuando el euribor vuelva al 3% aprovechad para amortizar rapido con la diferencia respecto a lo que pagais ahora leñe!!
¿ de verdad pensais que lavivenda bajara el 50%? yo no lo tengo tan claro
esto es para mi novio y para, como el, estan convencido de ke los pisos van a bajar un !!!50%¡¡¡ ILUSOS!!!. aki os dejo una noticia de un periodico (informacion) es de alicante, precisamente de una de las capitales donde mas se ha especulado con la vivienda. MERCADO INMOBILIARIO
Los promotores aseguran que el precio de la vivienda nueva ya no bajará más
El sector acusa a las comunidades autónomas y ayuntamientos de «vivir muchos años a costa de la construcción» y provocar el actual exceso de oferta
AGENCIAS. MADRID El presidente de la Asociación de Promotores y Constructores de España (APCE), Guillermo Chicote, aseguró ayer que el precio de la vivienda nueva ya no bajará más y que los promotores «profesionales» ya han realizado el ajuste posible de los precios desde el principio de año. Durante su intervención en una jornada sobre las perspectivas del mercado de la vivienda en España, Chicote explicó que los costes que comporta la construcción hacen imposibles rebajas de precios del 30% o 40%, a lo que añadió que antes que una rebajas similares los promotores prefieren «regalarle las viviendas a un banco».
En este contexto, Chicote aseguró que si el Gobierno «no hace nada», especialmente para recuperar la confianza y la liquidez en el mercado, la crisis del sector inmobiliario podría durar hasta cuatro años más. Por lo pronto, aseguró, el número de parados en la construcción podría alcanzar las 800.000 personas en 2008.
Además, añadió que la mala situación del empleo en el sector «será aún peor» el próximo año, dado que en 2008 aún se están construyendo las viviendas proyectadas años antes, y advirtió de que la crisis puede desembocar en un «crack impresionante».
En el capítulo de soluciones, el presidente de los promotores afirmó que el problema del acceso a la vivienda no se producirá sólo vía rebaja de tipos, ya que para que baje el Euríbor es necesario que haya mayor liquidez en el mercado. Más bien, consideró que el Gobierno podría subvencionar parte del Euríbor que soportan los compradores de viviendas durante un espacio de hasta cinco años, algo que, dijo, tendría un coste de entre 2.500 y 2.800 millones de euros durante este periodo.
«No pedimos nada para los promotores», apuntó Chicote, que aclaró que la petición de los promotores se dirige a garantizar la inversión en vivienda de los compradores y a recuperar a a través de ello la actividad en el mercado, también en lo referente a la vivienda protegida, para la que, recordó haciendo un guiño al Gobierno, «tampoco hay dinero».
Chicote reconoció que la crisis en el sector se ha debido, en parte, a un aumento descompensado de la construcción de viviendas. Si bien, aseguró que se han dado otras circunstancias que han desembocado en un desequilibrio del sector. Por un lado, se refirió a una caída «casi pornográfica» del precio del dinero en los últimos años, que «creó unos hábitos que no eran los adecuados» y generó una «liquidez extraordinaria».
Asimismo, culpó a las tasadoras de la sobrevaloración de las viviendas con fines hipotecarios, especialmente en el segmento de segunda mano, lo que también ha impulsado al alza los precios de estas viviendas. Por último, acusó a comunidades autónomas y ayuntamientos de «vivir a costa de la construcción» durante muchos años, dando pie también al actual exceso de oferta.
El valor de los pisos usados cae un 1,8% en la provincia
El precio medio de la vivienda usada bajó en la provincia de Alicante durante el pasado mes de agosto un 1,8%, lo que la sitúa entre las cinco provincias donde más ha descendido respecto al mes anterior, según el portal inmobiliario Hogaria.net. El precio medio de la vivienda usada en España se situó en 2.170 euros por metro cuadrado, prácticamente sin variación (0,2%) con respecto al mes de agosto, debido a las incertidumbres del mercado.
Vizcaya, Guipúzcoa y Barcelona son las provincias más caras y, tras ellas, están Islas Baleares, Álava y Madrid. Por el contrario, León, Ciudad Real, Badajoz y Salamanca son las provincias donde el precio por metro cuadrado es más bajo.
Y «dicen» que no hemos tocado fondo??? Pues nada, que siga!! A este paso me veo a media España saqueando supermercados para comer, porque colas en el banco para sacar los ahorros no creo, ¿qué ahorros?
Que van a decir los constructores que los pisos no bajan,entoces porque hacen subasta a la baja por todas las ciudades de España,de todas formas donde yo si se que estan bajando a un ritmo grandisimo es los pisos de segunda mano,os pongo un ejemplo barriada de trabajadores en Sevilla,hacta hace dos años carteles de 160.000€ hacia arriba un vecino mio llego a pagar 180.000€ ahora se ven carteles urgente venta a 110.000€ y esto solo ha empesado,en los pueblos de alrededor de la capital las casa han bajado muchisimo,los especuladores tanto grandes como pequeños no saben que hacer con las casas.
Pues no se que va a pasar con el euribor, si sigue subiendo aunque estemos en tiempo de crisis, creo que la gente hipotecada vamos a pagar los platos rotos de toda la economia bancaria.
Se de gente que ha empezado a rescatar sus ahorros y productos de inversion de los bancos y ponerlos «debajo de su cama» o incluso los planes de pensiones traspasarlos urgentemente a Compañias de Seguros porque les garantizan su dinero(planes de pensiones asegurados) y asi no pierden, con lo cualo los bancos empiezan a desmoronarse poco a poco.
ya veremos como acaba……..
No existe más que un Euríbor, que es el dinero al que se prestan el dinero los bancos entre ellos. Para éste predigo un 5% a finales de este año y sobre un 4% a finales del próximo.
El precio oficial del dinero que fija el BCE no se llama Euríbor; para éste, mi apuesta es 3,5% en diciembre y sobre el 3% a finales del año que viene.
Saludos y a ver esas cañitas…
Perdón.
El mensaje anterior era mío y dirigido a tipo, no escrito por él.
alguien podria decir ( que entienda del tema ) que euribor de media tendremos en los proximos 8 o 10 año?? se que es complicado pero es para hacer mas o menos mis calculos.gracias
joaquin….
Euribor al 5.498 y bajando……
Oigo tambores de guerra..pa,pa,.,paaaaa,pa pa paaaaaaaaaaaa…
corre.. vete con tu primo al banco de españa,os encadenais..y les decis que no bajen los tipos.. que quereis una vivienda al 50%… corre!! corre!!
Pisos hasta un 50% mas baratos?Pasarme esa hierba que fumais que parece ser buena…
Lo que me hace gracia es que se reunan los mandachifles y aprueben medidas para ayudar a los bancos… ¿y a los fulanitos de a pié? ¿y a los tristemente hipotecados?. Supongo que esas ayudas nos llegarán al final, pero tarde y mal.
¿Por qué no intervienen directamente sobre el Euribor?
Okis Kesse,
Las cañitas van por:
Tipo=cierre 2008 interes de referencia(BCE): 3.25%; euribor: 4%
Kesse= cierre 2008 interes de referencia(BCE): 3,50%; euribor: 5%.
Mucho diferencial al cierre, pero…..todo puede ser….
y Para 2009 hablar por hablar pero yo manejo un euribor al cierre del 2,25% y tu del 4%. Lo dicho, todo puede suceder.
Saludos,
Hola joaquin, ya puedes llamarme, tengo la boca libre durante 5 min. Mi cliente prefiere por detras que dice que con los piños que tengo le rasco.
No te pongas celoso, esto lo hago para ahorrar
voy a firmar la hipoteca, me dan euribor mas 0.5, pero tengo unos linites entre 3.25 a 15. Para que me perjudique el euribor tendria que bajar de los 2.75 ( ya que 2.75 mas los 0.5 me da elminimo que era 3.25 ) en los 35 años de hipoteca. Para cambiar esto tendria que cambiarme de banco y me costaria unos 3000 euros, creeis que podria bajar de los 2.75 el euribor en elfuturo, opensais que no merece la pena cambiarme de banco ya que al menos 2000 e. mas tendra que hipotecar, exarme una mano que os lo agradecere
Buenos días ante todo.
Escribo para dar mi opinión sobre este mal endémico del capitalismo liberal que nos han hecho aceptar a todos con la promesa de que es el mejor sistema. El comunismo ya se vio que era un sistema pésimo y se desechó, ¿no habría que hacer esto mismo con este capitalismo y buscar otra forma de gestión economica del mundo. Una vez dicho esto sólo quiero haceros reflexionar sobre algo que seguro que habeis pensado, pagamos a los bancos las hipotecas a bastante más de lo que le cuesta a allos el dinero, nos pagan poco por los ahorros que depositamos y ahora para colmo intentan que les pagemos todos con nuestros ahorros a nivel nacional (me refiero a los impuestos que todos pagamos) su mala gestión. Esto es ya el colmo de la desfachatez y lo más grave es que posiblemente sea la unica solución para salir del pozo en el que estamos.
Para terminar sólo deciros que no discutais entre vosotros pelead con el banco, hasta donde podais, y siento mucho la situación de alguno de los contertulios, os doy ánimos y espero que esto cambie por el bien de todos, y que por lo menos sirva para que el sistema financiero evolucione y no vuelva a ocurrir, un saludo.
Algecireño, yo entiendo que si el euribor baja del 2,75% , por ejemplo si bajara al 2,00%+0,50= 2,50% el perjucio está en que tu seguirias pagando el 3.25%. Es decir, en mi opinión me la pela este perjucicio. El problema será si sube.. que a partir del 6% te puede ir crujiendo y si llega al 15% ni te cuento.
De ahí que seria bueno que te fijes tb en que comisión te aplicará cobra por amortizar parcialmente capital o minorar el plazo de 35 años. Pelealo ya que te suguerira que pongas la nomina, domicilies recibos, te hagas un seguro,etc.
Suerte, y ya sabes que el bancario se las dá de «amigo» pero lo que para ti es gasto para el es ingreso….
Suerte.
# 1128 , tipo……… solo me cobran un 1% en la amortizacion siempre que sea total, quiero presionar por lo de los limites de interes porke esta claro, si sube a un 15 es que regalo el piso sin embargo por abajo me puede perjudicar, es que pienso que sin limites y un 15 es lo mismo, gracias tipo
a lo largo de la historia del hombre diferentes civilizaciones han ido apareciendo y desapareciendo cuando ya no se sostenian porque se volvian obsoletas (romana, griega etc). yo que estoy viendo como este sistema esta probocando una crisis solo comparable con la segunda guerra mundial me pongo a pensar quiza esta civilizacion con su sistema capitaista este llegando ya su fin y tengamos que replantearnos un sistema sujeto a normas mas seguras que la simple norma de la oferta y la demanda. porque esta crisis ha sido el resultado de una demanda sin ningun tipo de control que como consecuancia tenia una oferta cada vez mas cara que los bancos subvencionaban sin mirar al futuro, y aunque al final seamos todos los que pagemos es normal que los primeros en hacerlo sean esos que han permitido un endeudamiento exagerado de la sociedad pensando solo en sus beneficios a corto plazo sin tener en cuanta el futuro. los bancos tienen lo que se merecen. pero como un sistema como este no puede funcionar sin bancos lo tenemos que pagar todos.¿QUIEN TENIA QUE HABER CONTROLADO A LOS BANCOS ?
creo que ya es hora de que el pueblo se levante y nos pongamos todos a una de lo cara que esta la vida de los abuso de los bancos que a tantas familia tienen arruinadas delo dificil que lo tiene los miles de padres de familias que no pueden sacar sus familias a delante.
mi comentario es el siguiente, cómo un pais como estados unidos que es el que ha acarreado esta crisis mundial, porque no olvidemos que es el que tira de la economia del mundo, pone para salir de la crisis un 2% en los tipos de interes y cuando se está agravando mas la crisis lo baja a 1,5% , esto que quiere decir que los americanos no saben de economia o somos los europeos los que no tenemos ni idea, pero cuando digo los europeos me refiero a los que estamos hipotecados, porque la banca no le importamos ninguno de nosotros ellos van a lo suyo a esprimirnos todo lo que puedan, porque a ellos les inmporta un ? que no podamos pagar todo este revuelo es porque ellos han perdido mucho dinero en las inversiones que hicieron en estados unidos, por eso ahora le piden ayuda a los gobiernos y eston van y se las dan, porque se las dan porque estan viendo que los ciudadanos estaban empesando a retirar de las cuentas sus dineros ante la gravedad de la crisis mundial y que no se le ve arreglo ni la punta a esto, la construccion y todas las empresas derivadas se la han cargado ellos cerrando el grifo y diciendo aqui no hay dinero para nadie, si se van al paro a mi que me importa, cuanto mejor hubiera sido bajar el EURIBOR a un 3% PARA QUE LAS FAMILIAS HIPOTECADAS PUDIESEN SEGUIR PAGANDO SUS HIPOTECAS, ellos hubieran seguido cogiendo dinero, no hubiera subido la morosidad provocada por ellos, y ademas tendrian dinero para seguir financiando a las empresas tanto al mundo inmobiliario como al de la industria, y estos hubieran soportado mejor esta crisis y no hubieran cerrado tantas empresas como han cerrado gracias a estos banqueros que no ven nada mas que carnasa como los buitres no ayudan a los ciudadanos ni al gobierno ni a nadie solo ellos, y no saben el poder que tiene el pueblocuando se cabrea, HAGANSE UNA PREGUNTA QUE SERIA DE TODOS ESTOS BANQUEROS SI EL PUEBLO DECIDIERA SACAR SU DINERO DURANTE UN AÑO TODOS AL MISMO TIEMPO, TOTAL PARA LO QUE DAN DE INTERES A LOS BOLSILLOS DE TODOS NOSOTROS NO NOS PERJUDICARIA PRACTICAMENTE NADA, PERO QUE LES PASARIA A ELLOS, PARATE A PENSARLO UN POCO.
Hola a todos:
Quiero deciros que lo que tenemos es lo que nos merecemos.
Me explico: en un país en el que hace unos meses lo más importante parece que era el Chiki-Chiki y las chorradas que decía, fomentando la «basura televisiva».
Usando Google Trends una persona de la red a realizado una gráfica de las palabras más búscadas entre los últimos 12 meses en España (gráfico superior) y sobre cuales se habla más en los medios (los de comunicación, gráfico inferior).
pinchas en este enlace:
http://www.google.es/trends?q=chiki+chiki%2C+biodiesel%2C+burbuja%2C+china%2C+hipotecas&ctab=0&geo=ES&geor=all&date=ytd&sort=0
Pues bien, comenta con toda razón que lo que más se ha buscado, con un pico impresionante en marzo, ha sido “Chiki Chiki”. Ni hipotecas ni burbuja, ni siquiera China (que incluye el efecto olimpiadas, el efecto política y el efecto todo …..).
Si nosotros mismos no nos preocupamos de la crisis inmobiliaria, del palo que nos vamos a dar (ni de China), sino del Chiki Chiki, esa basura que hemos creado entre todos pero que solo beneficia a uno, pues entonces que nos den. Y nos darán. Otra vez.
Ésta sociedad con estos valores y estas inquitudes …. no puede llegar muy lejos, que levante la mano el que no haya visto al Chiki-Chiki … en lugar de quejarse de otras injusticias, lo que hemos hecho a sido preocuparnos por ver el Chiki-Chiki en Eurovision como si fuera lo más importante de nuestras vidas. Eso es lo que queríamos no? Payasos en la tele? Gente culta? Alguién a quien admirar? Pues eso tenemos! Un payaso de presidente, unos incultos e irresponsables ministros, y unas hipotecas serias que ahora no nos dan tanta risa, verdad?
Un saludo,
Aitor J.-
algercireño, yo insisto….Por ejemplo una hipoteca de 300.000€ al 3,25% y 35 años te supone una mensualidad de 1.196,81€. Si lo puedes pagar fenomeno.Si el tipo sigue bajando al final tu estas teniendo un «tipo fijo» al 3,25%. El problema es si te sube que será cuando pagues realmente mas. No se puede pensar que «teoricamente pierdes en las bajadas», sino que si el tipo del 3,25% lo llevas bien, vives y ahorras estupendo…. De nuevo te digo: lo peor será si el tipo te sube….piensa hasta cuando puedes aguantar, un punto en el interes seria pasar al 4,25% y te supondria una mensualidad de : 1.373,68€. Es decir 176,87 € mas al mes y asi pokito mas sucesivamente..
De nada sirve decir que le ragalas el piso al banco, la realidad será que el banco irá a por ti con interes de demora y toda su artilleria pesada.El negocio del banco es cobrar intereses no quedarse con el piso, este solo es una garantia de tu deuda.
Suerte.
Aitor tienes toda la razón del mundo, por algo los turistas que vienen a España siguen buscando el folklore del tablao, el toro y la peineta.
En este país estamos a años luz de otros paises europeos, donde la gente se preocupa por el paro, el trabajo, la vivienda, etc.
Aquí preguntas a la gente ¿Que es el IPREM, el IPC o el IRPF? y te contestan que ellos no saben de política, te lo aseguro, pues soy delegado en mi empresa.
Y el Euribor la gente lo conoce porque: Dicesé de algo que en los ultimos años te ha jodido la hipoteca y el bolsillo.
Esta crisis nos está afectando, porque nadie tiene los cojones de defender un puñetero convenio en ningun sector. Como hacían antiguamente nuestros padres y en una época donde te mataban en el calabozo si te pillaban.
Los alemanes y los franceses por ejemplo también están en crisis pero no viven tan crucificados por la hipoteca, pues en Alemania la vivienda esta un poco más cara que en España, pero también cobran 4 veces más. El Gasoil lo pagan practicamente al mismo precio que nosotros.
Claro que por qué fijarnos en esos cabezas cuadradas…
Me hace gracia, pues todo el mundo se queja, pero nadie se priva de nada… Por favor, fomentemos un poco la cultura del ahorro que tenían nuestros padres pues seguro que con menos cosas y iendo de vacaciones al pueblo, en vez de al Caribe, también se puede ser feliz.
Los que teneis hijos pendad ¿ Realmente al niño le hace falta movil, PSP, PS1, PS2, PS3, Nintendo, Wii, etc? ¿Con cual de estas consolas juega más? ¿Se la comprasteis porque estaba de moda?
Reflexionemos un poco y cada cual que saque sus conclusiones, sus defectos y sus virtudes.
Un Saludo y Gracias!!!
¿y Joaquin?
Siento no haber contestado a tu mail Peke, pero creo que te han contestado sobradamente los compañeros del foro a lo que yo te podía responder, ya que comparto la opinión de Kesse y de Tipo.
Comentaros que llevo varios días de viaje, estube en Berlin y Paris, allí la gente también está sufriendo como nosotros aunque cobren con sueldos europeos.
Parece que han tensado la cuerda al máximo, y ha testeado hasta donde podemos llegar todos los europeos, pero por fin han dicho vasta a apretarnos… Lo siento por los que revisan la hipoteca en Noviembre y diciembre… ya que todabía la firmarán con un euríbor por encima de 5% para los que firmen renovación en marzo les subirá muy poquito y para el resto han tenido suerte. Seguirán pagando lo mismo o menos, según les toque la revisión.
Como dije en su día mis cañitas van para:
Lucho=cierre 2008 interes de referencia(BCE): 3.75%; euribor: 4,9%
Lucho=cierre 2009 interes de referencia(BCE): 3%; euribor: 4,1%
Un saludo
Ojalá pierda mis cañitas y las gane Tipo!
Sigo sin entender por qué se ayuda principalmente a los bancos, cuando han sido ellos los que han provocado este problema de las hipotecas… Hubiera bastado con que vigilaran bien cuando otorgaban una: no dar un margen elevadísimo sobre tasaciones de por sí ya elevadas, no permitir re-hipotecas para lujos (coche, viaje…)
Caida libreeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeee!!!
Este es mi pronóstico.
Que harán los ahorradores con el dinero???Que les va a dar rentabilidad??? si los tipos están por los suelos como van a estar en muy poquito??? Y la confianza, que se tiene ahora mismo de los bancos???Y de la bolsa???
A lo mejor les da más rentabilidad volver a comprar pisos… y tenerlos alquilados…
El payo
Tienes toda la razon del mundo.
No por favor otra vez a especular no
espero que se acabe esa forma de proceder y la gente invierta el dinero en crear riqueza, eso ademas crea trabajo, y le da a uno un plus extra de satisfaccion, el problema es que eso hoy en dia eso no solo no se valora, si no qu esta mmejor visto socialmente el ganar dinero facil y rapido,
hasta que no cambiemos la mentalidad de la sociedad, todo seguira igual, me temo.
Saludos.
nick » Nuevo aquí» dijo el dia
13 de Octubre de 2008, a las 12:47
—quiero haceros reflexionar sobre algo que seguro que habeis pensado, pagamos a los bancos las hipotecas a bastante más de lo que le cuesta a allos el dinero, nos pagan poco por los ahorros que depositamos y ahora para colmo intentan que les pagemos todos con nuestros ahorros a nivel nacional (me refiero a los impuestos que todos pagamos) su mala gestión. Esto es ya el colmo de la desfachatez y lo más grave es que posiblemente sea la unica solución para salir del pozo en el que estamos.
con el nick»Mª Angeles» dijo el dia
13 de Octubre de 2008, a las 14:44.
—–a lo largo de la historia del hombre diferentes civilizaciones han ido apareciendo y desapareciendo cuando ya no se sostenian porque se volvian obsoletas (romana, griega etc). yo que estoy viendo como este sistema esta probocando una crisis solo comparable con la segunda guerra mundial me pongo a pensar quiza esta civilizacion con su sistema capitaista este llegando ya su fin y tengamos que replantearnos un sistema sujeto a normas mas seguras que la simple norma de la oferta y la demanda. porque esta crisis ha sido el resultado de una demanda sin ningun tipo de control
y yo . digo como reflexion en voz alta:
banca=dinero. mala gestion dinero= codicia-( crisis=banca)
crisis implica solucion. solucion=asegurar/controlar credito inter- bancario
asegurar/controlar= gobierno
gobierno= politicos
entonces:
si banca= crisis solucion = politicos
si codicia = banca + politicos —
entonces politicos es la solucion de la codicia !!!ESTAMOS SALVADOS!!!
YA TENEMOS A QUIEN CONTROLE A LA BANCA..ya tenemos el nuevo sistema macroeconomico. que nos rija por el buen camino. jeje..
escueto e ironico..lo sé..pero es lo que hay
yogurcito, yo iría más allá.
Si a los politicos los elegimos nosotros, o sea el pueblo.
si politicos = solución
pueblo = solución
Aquí está la verdadera solución ELPUEBLO.
EL PUEBLO es el único que puede sacarse a si mismo de esta situación
Jolin, y yo que creía que era una pagina sobre el Euribor y me encuentro con que es una pagina de filosofía.
Bueno un poco de humor en estos tiempos no viene mal, un saludo a todos.
3 dia consecutivo de bajada de Euribor, vamos a bailar la conga, te toca a ti primero «euribor», yuhuuuuuuuuuuuu
Alguien puede decirme como se calcula el «EURIBOR» porque si el precio del dinero ha bajado medio punto ¿porqué el euribor se resiste a bajar en la misma proporción? ¿No se activaría un poco más la economía? o es que aqui nada mas vamos con los buenos, si sube el dinero sube el euribor pero si baja no se quiere saber nada por si alguien deja de ganar.
Hay que ver la evolución del euríbor.
De momento está reaccionando como se esperaba después de bajar los tipos, sería interesante que en muy poco tiempo bajara más de medio punto, eso daría sintomas de que entre los bancos vuelve a haber confianza…
Espero que en quince días hablemos de un euríbor muy cercano al 5%. (menos mal)
Y yo me pregunto… Donde están los defensores de los tipos altos, y como consecuencia un euríbor alto? Donde están esas teorías económicas de la inflación y los precios del petroleo?
Un saludo a todos, los que haceis de este foro un lugar, donde compartir nuestras preocupaciones económicas.
Tendriamos que dejar todos de pagar un par de meses las hipotecas para que se den cuenta que esas oscilaciones son inmorales. No pueden jugar así con la gente corriente.
Tipo, muy buenas preguntas, pero te dejas la principal:
¿DÓNDE ESTÁ JOAQUÍN?
muchas gracias Kesse por preocuparte por mi novio. esta en cama con 48 de fiebre. creo ke de esta no sale, el medico me ha dicho ke tiene una enfermedad de nuevo descubrimiento ke se llama «euribonitis aguda al 50%». la verdad ke me estoy pensando dejarlo porke por las noches delira mucho. dice cosas como. «me voy a comprar un duplex por 50000 euros, en cuanto suba el euribor al 20%» o tambien dice,» cariño vamos a comprarnos un atico en la castellana de Madrid, por 30000 euros, con garage y trastero». vosotros creeis ke es grave? en serio, necesito vuestra ayuda o lo mando a tomar por cu…………………………
asta que no suba el euribor al 5,5 juaquin no dira ni pio
Ojala Joaquin no aparezca por mucho tiempo… eso querrá decir que nos bajará la hipoteca y él estará intentando explicarse con el dire del banco porque no han bajado los pisos un 50%, bueno gente un saludo a todos!!!
Y como siempre digo fomentemos el ahorro para no caer de nuevo en los mismos errores. Hipotecas sí, pero intentemos ahorrar un poco privandonos de objetos absurdos.
¿Que donde esta Joaquin?…
pues lo tengo claro, estoy seguro que diciendose a si mismo que como nos hemos pasado con el insultos etc, pues que pasa de este foro y que no va a volver mas, pero en el fondo todos sabemos que lo que le pasa es le j*** un monton que la realidad sea otra muy distinta a la que el ha habia profetizado, seguramente si el euribor vuelve a subir volvera a aparecer, no para ayudar a nadie, sino para darse importancia, patetico, la verdad.
Por cierto, no se si estoy mas contento de la bajada del euribor por lo que supone de ahorro a la gente hipotecada o por que haya desaparecido del foro.
Aunque estoy seguro que sigue leyendo los posts,
¿Verdad Joaquin?
Saludos a la buena gente de este foro
Últimos Valores del Euribor
Martes 14 de Octubre de 2008
5,358%
Euribor diario
Hoy mas bajada que ayer!!!
TOC , TOC, TOC,
Joaquin?? donde estas?? donde esta ese bocazas!!! el que decia q eramos todos unos patanes.. y q decia.. juraba y perjuraba q el euribor este años al 8%… sal y da la cara como un funcionario del tipo A.. jajajajajajajajajajajajaja C O B A R D E !!!
hola!! viendo la evolución del euribor, por favor, me puede ayudar alguien con esta consulta??:
– en mi escritura de la hipoteca, consta que se me aplicará el publicado el 1 de noviembre pero al comprobar la revisión del año anterior, me aplicaron exactamente la media de octubre.
Alguien puede confirmarme si es correcto?? evidentemente la media es superior al del 1 de noviembre, no vaya a ser que el banco pierda dinero…
1135 El Payo, perdón…pero yo hace dos años estuve en alemania , antes de que saliera Angelita…y en alemania no hay mercado de compra venta de pisos o es muy reducido, el mercado importante es el de alquiler….lo siento..pero tampoco me consta que cobraran cuatro veces mas…..no, lo siento pero no,..
1156 Eugenia.-
Hablalo con tu banco y escucha que te dice, …si no te convence ….siempre puedes denunciarlo al Banco de España, por practica abusiva y veras como te escucha…, saludos.
Sois todos un atajado de IDIOTAS y teneis lo que os mereceis.
Si hubieseis leido un poco antes de firmar la hipoteca sabriais que los tipos de interes suben y bajan. Nadie va a venir a daros dinero, eso es problema de cada uno. Si no tienes para vivir, entonces haber alquilado.
Saludos niños,
Paco
Para Eugenia
te aplican el ultimo valor del euribor publicado en el BOE a fecha del 1 de nov, eso significa que si el ultimo publicado es la media de octubre te aplicaran ese, y si es la de sept pues eso.
yo la revise en julio y como la ultima publicada era la de mayo pues me aplicaron esa, y suerte, por que si me llegan a poner la de junio hubiesen sido casi 4 decimas mas.
Enterate de cual es la ultima publicada en esa fecha y comprueba que coincida.
Saludos.
1159 Paco ..
..eres bastante borde…no se bajo que título te escudas para llamar a TODOS «atajado» de idiotas. Esta claro que hay una gran distancia entre tus neuronas y tu concrección oral y de escritura…
….. tienes menos cerebro que un berberecho……
Eugenia, el valor del euribor que te aplican es el de dos meses antes de la fecha de cambio de la mensualidad, es decir si la fecha en la que te aplican el cambio es el 1 de diciembre, te habrán aplicado el euribor que quede de media en el mes de octubre.
Paco, no cal insultar, tu no sabes la vida de cada persona, al parecer tu eres demasiado listo, estoy de acuerdo contigo, ojala en la vida todos tuvieramos lo que nos merecemos, incluido tú, y te aseguro que mucha gente no se merece pasar lo que está pasando.
Paco,
Busca otro foro, en este te aburrirás, creo que no llegarás a entender nada… Se habla de muchas cosas a las que tu intelecto nunca va a llegar.
Eugenia,
Sobre lo de la revisión, te tendrían que haber enviado una carta diciendote el tipo de interés que te van a aplicar, además que deben enviarte el cuadro de amortización de la hipoteca de los próximos 12 meses. Sino te lo han enviado pídeselo a tu banco, tiene la obligación de dartelo. Habitualmente cogen la media de dos meses antes es decir si te corresponde revisión el 1 de Noviembre será la media de SEPTIEMBRE.
Saludos a todos.
Tania,
En la vida rara vez se tiene «lo que uno se merece», se tiene lo que se recoge de la cosecha de las acciones del pasado.
He sido un poco insolente, cierto, pero es que estoy un poco cansado de oir gente quejarse y echarle la culpa a los demas. LO QUE DIGO es que somos mayorcitos y tenemos que tomar responsabilidad de nuestras acciones.
El culpable de que alguien tengan una hipoteca excesiva es la persona que la firmo y nadie mas.
Aprendamos de nuestros errores y nos ira mejor en el futuro.
****PARA QUIEN NO LO SEPA TODAVIA ***
Un 5% de interes ES CONSIDERADO como BAJO – En el pasado los tipos han llegado hasta el 12 y 18%, esto SI ES ELEVADO e insostenible.
La hipoteca debe ser tal que la podamos pagar incluso con tipos del 6% o 7% SI NO ES ASI, entonces deberia ser mas pequeña.
Saludos y suerte.
Paco.
ahhh se me olvidaba…
…y ademas se considera que los costes de la hipoteca o alquiler por norma NO DEBEN SUPERAR EL 30% de los ingresos.
Si GASTAS dinero que no TIENES te ves JUSTO EN esa situacion: DEMASIADA DEUDA.
Un abrazo,
Paco.
** CONSEJO ****
Aquellos que tengan suficientes habitaciones pueden optar por alquilar una para ayudar con los pagos. Es un practica bastante comun en ciudades concurridas y caras como Londres ( y que he practicado yo mismo ).
Para Eugenia:
Te aplican el último publicado en el BOE
vamos a ver primero decir q el mensaje 1036 no es mio , el ultimo q escribì fue el anterior a ese q aparece con mi nick.
primero decir q me alegra ver q hay gentes q aportan algo i me apoyan como raul.
al mensaJE DEL joaquinismo , jajaa, mira no se de que vas ni porq me odias tanto, igual estas hipotecado hasta las cejas (haberte planificado mejor) o igual eres un especulador q te molestan mis verdades, me hace mucha gracia ver como un tipo como tu me dice q me creo un dios e insinua q yo falto el respeto y todo con el arte falaz de sacar palabras o parrafos mios de contexto, mira prefiero la religion del joaquinismo q la del HIPOTIQUISMO O EL ESPECULISMO, q es a la q pertenecen la mayoria q hay en este foro, es alucinante ver como a la persona q mas insulta y de la q mas insultos dicen no la defiendes (yo) y sin embargo la tomas conmigo solo por alguna q otra expresion sacada de contexto y hablando de personas en general, a ver si encuentras un solo insulto mio hacia alguien dando su nombre, sin embargo contra mi miles, podria hacer como tu y citar muchisimos insultos contra mi, pero no me apetece.
Tambien decir q es alucinante el mal lenguaje y la cantidad de insultos y mensajes q no aportan nada veo por aqui.
veo q el grado de deseperacion de hipotecados y especuladores es exacerbado. desde aqui hago un llamamiento al administrador del foro para q elimine los mensajes q contengan insultos directos a personas mencionando su nick.
os repito q no la tomeis conmigo ya q yo no creé la burbuja.
Paco,
Tienes razón: cada uno debe hipotecarse por lo que puede y saber que el Euríbor sube y baja.
Como me gusta discutir de economía (un poco friky, ¿no?), la pregunta es: ¿en qué te basas para considerar el 5% un interés bajo? Si hablamos de historia económica de España tienes toda la razón del mundo; sin embargo, yo considero el precio del dinero íntimamente vinculado a la inflación, así que, para mi un 5% es un interés alto.
Si te apetece (y os apetece a tod@s), discutimos del tema.
ahora hablaré de economia.
no os dejeis engañar la crisis solo ha empezado, los pisos siguen bajando cada vez más, y estas leves bajadas del euribor , porfavor no seais ilusos q luego os tragareis las palabras como la ultima vez q bajo y volvio a subir, sigo pensando q el euribor llegará al 6.5 a fin de año.
os recuerdo q la gran ecatombe vendrá a consecuencia de los 700.000 millones de euros q los promotores deben a los bancos, la subprime española, y os recuerdo q el banco de españa está seco ya q se dedicó a vender las reservas de oro.
ya hay cajas en quiebra tecnica lo q pasa q no se dice, tengo mis fuentes (entre ellas caja rural, cajasur, cajasol, cajamadrid y unicaja), hasta estoy asustado por si llega a haber un corralito en españa, q no me extrañaria.
y el acuerdo de europa lo q ha demostrao es q los grandes de europa no cuentan con españa.
en fin esperemos q siga subiendo el euribor para q los q han ahorrado se compren supisos por lo q realmente vale y q dejen de estafar a gente como muchos q hay aqui y q los pisos bajen un 50%.
me insultais y parece q fuese un demonioo solo porq no quiero pagar 50 kilos por un piso q en realidad vale 30, por lo visto los honrados son los q especulan o los bancosetc, en fin decir q creo q asistimos a la caida de la hegemonia de los USA y q se esta demostrando q este capitalimo salvaje no funciona y tendra q sufrir reforma.
VIVIENDA DIGNA PARA TODOS SIN SER ESTAFADOS!!!
PACO ESTOY DE ACUERDO CONTIGO
OS RESFRESCARE LAS IDEAS A ALGUNOS.
y no me odieis por q yo haya hecho bien las cosas, ojala todos hubieseis hecho como yo y no hubieseis pagado por los pissos burradas asi nunca hubieran subido tanto, no hubiese habido burbuja y no habria pobres familias sin llegar a fin de mes,lo q pasa q a vece oir la verdad duele, lo entiendo y no os lo reprocho.
estoy seguro es q ocurrira algo parecido a USA O JAPON , puede q aqi la catastrofe sea aun mayor debido a q aqui no es españa quien fija sus tipos de interes sino europa, sin embargo japon o usa podian bajar a su gusto los intereses para restablecer la situacion.
hay qien dice q no entiendo de economia, jaja y sin embargo ese q dice eso no entiende q la inflacion esta por las nubes y la unica forma de controlarla es subir el euribor, el q piense q va a bajar el euribor con la inflacion q hay y como esta lo del petroleo es q es tonto del culo, el q crea eso no entiende de economia o quiere engañar a la gente.
solo miro por mis intereses, igual q ustedes, y estoy con los mas necesitados, con los sin techo, con la gente trabajadora, los pobres etc, y odio a las grandes multinacionales, los futbolistas multimillonarios, losespeculadores, corruptos, los q han hinchao la burbuja etc.
QUIERO Q SE DISPARE EL EURIBOR Y ASI SERA , PARA Q TODOS TENGAN ACCESO A UNA VIVIENDA DIGNA, PORQ ELLO HARA Q LOS PISOS BAJEN SU PRECIO UN 50 POR CIENTO Y ASI SERÁ.
bueno el tiempo me ha dado la razon, me llamaban loco cuando decia q el euribor estaria a mas del 5 y mirad, y esto no es nada yo entiendo de economia, se avecina una gran crisis, el euribor seguira subiendo durante 2 o 3 años mas, para diciembre se preve q supere el 6,4 (se lo han dicho a mi primo q es director de una sucursal de banco, ya q el BCE da informacion a los bancos) calculo q a fines de año roce el 6,50 y a fines del 2009 el 7,80. habra embargos por doquier y la bajada de precios de la vivienda sera descomunal en torno al 40 o 50 por ciento tanto la nueva como usada (en USA ha sido aun mayor) esta bajada se debera al exceso de oferta y a una escasisima demanda q conlleva siempre en economia a bajada de precios, y es lo mejor q puede pasar para qla gente acceda a la vivienda, los q se qejan de q sube el euribor q no hubieran sido tan locos de pagar esos precios y dejarse estafar, ahora veran como se dispara su hipoteca si contrataron a interes variable y veran como su piso q valia 50 millones pts valdra 35 o menos por la subida de euribor, pues q se fastidien, igual q se fastidiaron los q vendieron su piso hace 10 años por 10 millones y vieron q en 3 años valia ya 30 o mas, y con los 10 no podian comprar nada, unos se arruinaron antes y ahora les toca a otros.
estuve en alemania y alli venden casas de 300 metros cuadrados por 45 millones de pts, imaginaos como os han estafado, habeis pagado por los pisos lo q no valian, se inflaron por culpa de especuladores, ayuntamientos, bancos etc.
el q haya comprao en los ultimos años esta loco y el q compre ahora mas, la burbuja ha explotado y los intereses seguiran subiendo para controlar la inflacion y los precios de los pisos seguiran bajando.
ahora no se vende nada de nada, no hay demanda, estan cerrando muchisimas inmobiliarias y hay promotores y constructores al borde de la quiebra, con muchas urbanizaciones q se comeran con patatas, en algunas ciudades la gente q no puede pagar la hipoteca esta vendiendo los pisos a un precio eqivalente a lo q les qeda por pagar de hipoteca y dan por perdido lo q ya han pagado, y son listos, porq si siguen pagando hipoteca perderan mas, estareis pagando una hipoteca de un piso q os costo 50 millones y q valdra 35 y con un euribor al 7, 8 o 9, MADRE MIA.
habra muchisimos embargos, los bancos se van a qedar muchissimos pisos y los sacaran a la venta baratos para conseguir liquidez rapidamente, mi primo en su sucursal de sevilla de una zona del centro tiene 300 millones de euros de premorosidad (gente q lleva mas de un mes sin pagar).
si teneis un piso comprado hace poco vendedlo como sea aunq sea a un precio igual a lo q debeis o os arruinareis, y con lo q os den comprareis otro cuando bajen mas, ya estan bajando pero dentro de año y medio estaran a mitad de precio.
vi en un progrma de tv promotores de viviendas q vendian a 60 kilos vendiendo a 40 los pisos q les qedaban porq si no no vendian, imaginaos la cara del q pago 60.
bueno q siga subiendo el euribor y todos podramos comprar un piso.
por cierto los intereses no estan altos ahora, ni lo estarian si se ponen al 6,7,8, o 9, hace 14 años estaban al 18 ,17 o 19, lo q esta alto ahora es el capital q se pide o sea los precios q habeis pagao.
ilusos q os creiais q el euribor iba estar siempre al 2 o al 3? jajaaja
como os han engañao los bancos.SALE MAS BARATO COMPRAR UN PISO DE 20 MILLONES AL 8 POR CIENTO Q UNO DE 40 AL 2 POR CIENTO, MAXIME SI DAS UNA ENTRADA DE 10 KILOS, ASI Q A LA MAYORIA NOS BENEFICIA Q SUBA EL EURIBOR, Q ALGUNOS SE CREEN Q TODOS ESTAMOS HIPOTECADOS, habed hecho bien las cuentas de si podiais pagar si subia el euribor, y sino no habed pedido tanto dinero al banco a interes variable, variable quiere decir q igual sube q baja, imprudentes.
-1-los pisos no valen lo q se piden por ellos (puedes pedir mil millones si kieres a ver qien los da)
2-los pisos valen lo q finalmente se paga por ellos, mas arriba una vasca decia q en su pueblo pedian por los pisos 80 millones, jajaaj,habra q ver cuantos venden, yo te lo digo :cero, señorita de euskadi averigua cuanto es lo q sepaga hoy día por los pisos de tu pueblo, y no mires lo q piden.
3-A los q se les llenaba la boca antes diciendo “MI PISO VALE 60, 70 ,40 O 80 MILLONES” Y SOLO TENIAN PAGADO UN 20 POR CIENTO yo les decia “tu no tienes un piso de 60 millones sino una deuda con el banco decasi 50 millones, el piso es del banco hasta q lo termines de pagar, si puedes” “los q tenian un piso de 60 kilos eran los ricos q lo pagaban al contado”, antes se reian, pero ahora se acordaran de q era cierto cuando les embarguen el piso y se lo qede el banco, o lo tengan q vender mucho mas barato y hayan perdido mucho dinero.
ya no se oye tanto esa chuleria del tipico fantasma español de “mi piso vale tanto”, pais de las apariencias.
una decia q kiero q bajen los pisos, jaja q lista, toma pues claro si te parece voy a kerer q suban, yo pagare por mi piso lo q vale, los precios se dispararon por 3 y ahora van a bajar.se pondran a la mitad.
MI CONSEJO NO COMPREIS AHORA PISOS BAJARAN MUCHISIMO DE PRECIO PRONTO
En lugar de insultar y decir estupideces propias de inmaduros aportare ideas y conceptos.
Explicaré lo que es una burbuja inmobiliaria.
La aparición de la burbuja inmobiliaria es consecuencia de condiciones económicas (objetivas) y socioculturales (subjetivas).
Las condiciones subjetivas no son económicas, son de origen cultural, y proceden, de la mentalidad que tenemos los actuales españoles frente a la propiedad de la vivienda. Esta posición procede de los primeros años sesenta, antes de esas fechas la opción del alquiler era la que estaba ampliamente generalizada en las capas medias y bajas de la sociedad española.
Esa mentalidad es la que impulsa a los españoles de nivel bajo y medio a la compra de una vivienda en cuanto opinan que tienen condiciones para ello, esa compra está acompañada en ocasiones con ribetes compulsivos de autoengaño sobre las propias posibilidades reales de acceder a la propiedad deseada.
Además el común de los españoles cree, aunque ahora ya un poco menos, en tópicos, como el de que la vivienda «nunca baja», ignorando experiencias recientes como la japonesa entre otras, y por ello la vivienda era vista como una inversión muy lucrativa y financieramente segura.
En las causas o condiciones objetivas de origen económico, un factor determinante fueron los bajos tipos de interés que permitieron a la oferta subir los precios hasta el nivel máximo que la demanda pueda abonar. Y este precio dependía de que las hipotecas fuesen o no accesibles, en muchas ocasiones nadie se preguntaba el valor del bien, si no por la cuantía de la hipoteca y si podía afrontarla.
Cuando no existe un gran stock de viviendas en venta, como ocurría hace unos años, la oferta de vivienda es inelástica, ya que el plazo de ejecución de las obras y urbanizaciones es de varios años por lo que la demanda se acumula sin ser satisfecha.
En esas condiciones de oferta rígida frente a una demanda en aumento y bajos tipos de interés, se disparan los precios, según algún experto bien documentado [1], se calcula que por cada 1% de descenso de los tipos de interés, la vivienda incrementa su precio en un 20%, lo que permite el florecimiento de la especulación y también del llamado «efecto riqueza» que incide en el incremento del consumo, como un efecto colateral de la burbuja inmobiliaria.
Esto acarrea un movimiento de arrastre especulativo sobre toda la cadena inmobiliaria desde el suelo hasta las agencias de compra-venta, esta situación es alentada por los políticos y los medios del sistema encantados de que «España vaya bien» según afirman ellos. ( Si los precios de la vivienda suben es por que la gente tiene dinero, Francisco Álvarez Cascos dixit)
Mientras tanto toda la peor fauna de los buitres ibéricos está revoloteando sobre esta especulación, desde los grandes del «ladrillo», esos tipicos barrigones como el pocero o sandocan incultos y sin principios, las instituciones financieras y esos buitres de segunda categoría llamados coloquialmente «pasapiseros» que se dedican a la especulación «al por menor», a diferencia de los grandes del «ladrillo» que especulan con miles de millones.
En estas condiciones la construcción de viviendas se disparó hasta extremos nunca vistos. Las instituciones financieras ante la magnitud de la inversión inmobiliaria que se estaba efectuando en este país, no fueron capaces de afrontar su financiación con fondos propios y buscaron liquidez externa, el ahorro europeo vino a financiar a los compradores españoles de viviendas
¿Y las administraciones que hicieron entonces?, se dejaron llevar complacidas por la situación general de sensación de riqueza y consumo, hubiera sido muy fácil poner coto al disparate tomando ejemplos de otros países como Alemania, u Holanda, pero no interesaba, opinaron que no era liberal, y que era preciso dejar actuar al mercado libremente. Eso si, siempre dentro de los límites que los políticos marcaban con las recalificaciones del suelo.
Los políticos más honestos vieron una ocasión para llenar las arcas públicas y fueron ciegos sobre la trascendencia del problema que se podía generar, los menos honestos lo que vieron fue una gran ocasión para llenarse los bolsillos en compañía de los especuladores.
De esta forma no se hizo nada al respecto y la burbuja creció y creció, ahora ya nos encontramos en un punto de no retorno, el ahorro pasado y futuro de una gran parte de la sociedad española está invertido en unos edificios, en ocasiones vacíos, mediante unos créditos que han dejado a España seca de liquidez, y muy poco atractiva para la captación de crédito foráneo.
La crisis no es solo inmobiliaria y energética, es sistémica, la crisis de las hipotecas “subprime” en EEUU es de juguete frente a los tres déficit: federal, comercial y familiar que se acumulan en ese mismo país, por ello se atisban en el horizonte mundial fuertes convulsiones precedentes de un cambio de sistema.
Entonces si que vamos a sentir en nuestro país la falta del capital financiero que está enterrado en el ladrillo español, y que vamos a necesitar para otras carencias estructurales.
El estallido de la burbuja se esta produciendo porque la elevación de los tipos de interés puso al descubierto la sobrevaloración especulativa del precio de las viviendas.
También se puede enunciar que la oferta inmobiliaria es inelástica o rígida hasta que el stock de viviendas acumulado es de tales dimensiones que la vuelve elástica, incluso plástica.
Por deformación profesional usaré un símil de ingeniería, la ley de Hooke, que nos dice que cuando las tensiones son suficientemente elevadas se sobrepasa el límite elástico del material y se llega a la zona de fluencia, si la tensión persiste se produce una deformación plástica y el material se destruye.
O sea, que revienta la burbuja inmobiliaria y se destruye la economía, que es lo que está ocurriendo.
bueno
En el 2009 empezarán a caer cajitas i el miedo entre los banquitos i cajitas aumentará, dejando un euribor al 8-9%.
En 2010 bajará progresivamente hasta el 6-7%, para quedarse estabilizado ahí, un sitio del que no debería haber salido nunca.
Si os pensáis que zp, europa o dios nos va a salvar es que sufrís “moral hazard”, somos una república bananera y como tal, europa debe pasar de nosotros.
Porque el euribor alcanzará 8-9%.
Sencillamente porque las turbulencias financieras no han cesado, ya que la raíz del problema, que es el precio de la vivienda en EEUU baja, como éste baja, la gente que tiene una hipoteca por una casa devuelve las llaves al banco (no es como aquí, allí el único aval de la hipoteca es la casa), el banco se come el pufo y quien haya invertido en los intereses de esa hipoteca, pierde dinero.
El problema es que han montado una “magia financiera” a base de empaquetar las hipotecas buenas con malas, trocearlas, etc que ni los bancos saben que tienen exactamente. Y claro como no se sabe como están los bancos son reticentes a darse dinero unos a otros, se lo dan con mucho interés y sube el euribor (muchos bancos europeos han invertido en hipotecas americanas, pero no saben casi ni que tienen en cartera).
Las medidas tomadas por el gobierno de EEUU actúan sobre los síntomas no sobre el origen.
Además aún queda por estallar la banca europea (alguna caja española caerá, no se puede dar hipotecas a immigrantes con sueldos temporales de 800 euros y esperar que no pase nada, busquen la morosidad de las cajas y verán).
2010 mediados o finales, es cuando calculo yo a grosso modo que habrán saltado ya la mayoría de pufos y la cosa se estabilizé. Aunque puedo errar y eso se puede producir perfectamente en 2011 o 2012.
El problema es que teníamos un Euribor al 2% y eso no es normal, eso era un euribor bajo o muy bajo, en España por ejemplo en tiempos de la peseta teníamos intereses del 13% o incluso 14%. El euribor no va a subir tanto, pero un 5% de euribor o un 4% debería ser lo normal, pero como están los pufos de las subprime y la inflación provocada por la crisi energetica, ese normal del 4 o 5 se convierte en un 5 o 6.
ahi va esto, sigo opinando
kiero hacer una pregunta a todos ¿esto es un foro solo para hipotecados o caben tambien otras opiniones y preferencias?, joder q parece q toda españa ha picado y todos estamos hipotecaos hasta el cuello y esclavizados a un banco.
pues no amigos no es asi.
seguid diciendo absurdos, q si kesse q sí q hoy se venden mas pisos q nunca y q estan subiendo de precio, por favor seamos serios, es q perdeis toda credibilidad por dios, llevo años haciendo seguimientos de precios en mi capital y he notado ya bajadas en vivienda nueva y usada entre un 10 y un 20 por ciento segun zonas, asi q no digais chorradas, y el caso es q el euribor no para de subir y q aunq os pese todo lo q pronostico va ocurriendo, y me alegro por mi, no es q me alegre del mal ajeno, pero amigos nunca llueve a gusto de todos.
deberiais agradecer de q al menos os informo de la verdad para q esteis prevenidos y tomeis medidas.
chao
esta claro q el euro le ha hecho perder muchisimo poder adquisitivo al pueblo español, sobretodo por el redondeo, ademas nos trajo un euribor salvaje del 2% una autentica locura q propicio una especulacion sin escrupulos ni parangón.
y todos al banco a pedir prestado y disfrutar de una riqueza q no era suya sino prestada, luego ha subido el euribor y la gente se da cuenta de la realidad y de q todo lo q tenian no era suyo sino prestado por el banco, y muchos lo perderan todo.
la gente ha estado disfrutando de cosas q no eran suyas , todo prestado porq irracionalmente el euribor estaba al 2, todo el mundo con cochazos, viajes, pisos de lujo etc, un consumismo sin parangon, parecia q todo el mundo era rico, nunca he visto tantos cochazos en mi vida, y ahora sube un poquito el euribor y se descubre la realidad, q todo era prestado , la gente entrampada hasta los dientes y ahora llorando porq temen q les embarguen, ahora es cuando se va demostrar quien es el q tenia de vredad dinero y quien no, vaya pais de la apariencias y fantasmas, todos diciendo mi piso vale 70 millones, jajaj , a ver si ahora te dan 20.
perodonad pero es q me indigna, en la vida hay q ser prudente, q algunos hasta teneis hijos y puede q os embarguen (deberian esteriilizarlos)solo para demostrar q teneis un piso o un coche tan bueno como el vecino, pues yo he estao ahorrando me iba de vacaciones, con un coche normalito, de alkiler en un piso humilde y ahora veran quien es el q tiene, q veia a gente ganando la mitad q yo y con coches q valian el doble q el mio.
esto es un a mierda españa cada vez va para peor esto no mejorara con nada el euribor sigue subiendo y el pueblo que se joda como los funcionarios ganan bien les importa tres cojones resolver el problema
Antes que nada creo que se deben respetar todas las opiniones.
Sufris ustedes el “estosonciclismo”. Esto NO es un ciclo, es estructural. Hasta ahora la economía tiraba de gastar a base de crédito y consumir sin parar y cada vez más, de “apalancarse” que es comprar cosas a crédito con la esperanza de que suban de precio y pasarlas a otro especulador, y así sin parar. El consumismo a crédito se acabo y no volverá, el mundo tiene recursos limitados y no podemos permitirnos el lujo de gastar 1000 euros cada mes por un techo cuando la energía costará cada vez más, y con ella todo lo demás.bueno.
Nuestros hijos tendrán peor calidad de vida, pero puede que vivan mejor sin tanto objeto inservible, me río yo de los jeeps de la ciudad con mi coche de segunda mano pequeñito, pagado a tocateja y que consume 4 litros a los 100. se ha traído la riqueza del futuro para pagar pisitos ahora. Lo que está provocando y provocará un drástica reducción del consumo en todo lo que no sea comer. Y además durante un período tremendamente largo, a no ser que se de una inflación altísima y con trichet eso es muy difícil.
Todos los que trabajeis en servicios prescindibles como bares o restaurantes le podéis dar las gracias a los triunfadores del pisito, “poceros and friends” por haber destruïdo gran parte de vuestra demanda durante varios años.
Yo añadaria a esta “pequeña reflexion” Los pisos valen lo que cuesta la hipoteca. Daba igual su precio, a cuanto estaba el euribor y si podia subir o bajar … Las cuentas se hacian con el valor de la hipoteca dentro del presupuesto mensual. Asi cuando las hipotecas bajaban, podian subir mas los precios por que la cuota mensual se mantenia y cuando el euribor ha subido tanto a tanta gente se le salen las cuotas de sus posibilidades. Añadamos a esto los nuevos gastos fijos totalmente imprescindibles: internet, tv de pago, un movil por cabeza o mas, los fines de semana en la nieve, consola fijas y portatiles,…
No nos engañemos, los bancos tendran su parte de culpa, por supuesto, pero el problema no es que nos dieran hipotecas que no podemos pagar (eso sera problema suyo si no la cobran) el problema era que las pedimos y nuestro unico temor era que nos la concedieran y no si las podriamos pagar y sus consecuencias (este es nuestro problema)
Es cierto que en la vida hay que ser prudente y que queria mucha gente aparentar q era rica o vivia muy bien, muchos no hicieron bien sus cuentas y pecaron de irresponsables, asi que ahora no la tomeis con quien os canta las verdades como joaquin u otras personas, hay que ser maduro y asumir tus responsabiolidades y errores.
bueno creo que jopaquín dice muchas cosas que son ciertas aunque a mi me duela reconocerlo, la verdad es que nos han estafado por lo que pagamos por los pisos.
yo empecé pidiendo poir mi piso 50 kilitos y poco a poco he bajado ya a 36, y sigo sin venderlo, es cierto que estan bajando los precios de los pisos por tanto, hemos de ser honestos y no negar la realidad.
En fin esperemos que siga bajando el euribor, pero creo que no será asi ya que creo que mucho de lo que dice joaquín es cierto, aunque no me gusten las verdades que dice no por ello voy a insultarle, no la tomeis con él sólo porque no compartais sus opiniones.
Creo que la crisi será aun peor el año que viene.
Hola a todos,
Me parece genial que haya vivienda digna para todos, pero a algunos nos ha cambiado la vida. A mi por ejemplo que acaban de hechar del trabajo y lo q busco es una solución. Me gustaría que alguien me dijera si seria buena idea pactar con el banco un interes fijo. A mi me revisan la hipoteca el 31 de diciembre.
Muchas gracias por vuestra ayuda.
aqui os dejo esto para abriros los ojos
# 1156 , Eugenia
Si en la escritura que te pone que aplicarán el euribor oficial a 1 de noviembre, en esa fecha aún no se ha hecho oficial el de octubre, por lo que el último valor oficial publicado es el de la media de septiembre.
Es muy fuerte!! El tío ha copiado lo que ya nos Ha dicho 300 veces…
Madre mía… Lo siento pero de economía pienso que sabes muy poco… Aunque seas un Funcionario de clase A super-ahorrador… Que vive en casa la mami o de arrendatario… No alimentes a los trolls con esas teorías…
Kesse,
Tambien lo considero alto… La situación actual se puede parecer a la que vivió Alemania en los años 90… Justo después de la reunificación… Con matices, y sobretodo porque en aquellos años no hablabamos de un mundo global, de una europa unida y de una gran crisis justo después de la gran revolución del mundo global y de internet.
Un saludo.
No te moleste Joaquin, que sin tí este foro sería muy serio… la verdad que me descojono con tus teorías!!!
Joaquin,
Una preguntita ya que tu que trabajas con fuentes extraterrestres me podrás resolver una dudilla,
¿Trichet el mes que viene va a subir los tipos, para que tu euríbor se vaya por las nubes?
lucho he vuelto a poner estos mensajes para informar a los nuevos, y todo sigue siendo valido hoy, pero tambien he puesto mensajes nuevos.
al menos yo aporto datos y opiniones, y no meros deseos, mentiras o insultos soeces.
ah, y por supuesto q subira el euribor el mes que viene, es mas te anticipo fuertes caidas de la bolsa en lo q qeda de mes. el euribor cerrará al alza pero cuando subira mas es en diciembre , y el año q viene seguira subiendo , tambien te diré q van a caer cajas de ahorros dentro de poco en españa, y bancoas más en europa, lo q no sé es si españa podrá salvarlas, no lo sé.
quiza cuando veas q acierto en todo te daras cuenta q sí sé de economia, pero vamos q solo pretendo ayudar informar y dar consejos.
MUERTE AL TERRORISMO ESPECULATIVO!!!!!
TU ERES TONTO!!! TIRA PA CASA KE ESTA NOCHE TE VAS A TIRAR AL PERRO!! PISOS AL 50%!! EURIBOR AL 15%!! BIEN ME LA METIO TU MADRE DICIENDOME» SABE MUCHO DE ECONOMIA» ESTE TE KITA DE LIMPIAR CASAS. SI KE ME HA KITAO SI!!! AHORA LIMPIO ESCALERAS!!!
Joaquin,
Ah, vale… Gracias por informar a los nuevos en este foro quien es Joaquin y que piensa.
Sobre lo de la bolsa. Pienso que no, el Ibex-35 cerrará el año con grandes perdidas y en torno a los 12.000 puntos. Pero desde ahora recuperará bastante del terreno perdido en los últimos meses. A no ser que 4 tronaos se estrellen contra otras torres… Eso sí que no entra dentro de mis cuentas.
Sobre lo del Euribor, ya hice mi pronóstico, y te lo repito. 4,9% a final de 2008.
Sobre lo de las cajas, sí que puede ser, hay algunas cajas muy tocadas, pero las absoberán las grandes cajas que són muy solventes en España. Eso sí… tardarán varios meses en caer a lo mejor para el verano que viene…
Salu2
PARA EL SEÑOR QUE USA EL NICK «NOVIA DE JOAQUIN»:
mira amiguito es el unico mensaje q voy a dedicarte ya q opino q no mereces más, primero pensé q por tu tipo de mensajes no podrias tener más de 18 años, pero si eres adulto mi recomendación es q acudaS A UN PSICOLOGO Y TE LO MREN, además de no tener clase para insultar ni si quiera haces gracias, hay personas en este foro q aunqe me insultaban reconozco q tenian calidad como cómicos o genios de la ironia y el sarcasmo, como por ej el mensaje del JOAQUINISMO, reconozco q aunq desacertado era gracioso, tal vez el volumen de tu hipoteca ha trastornado tu mente o estas desquiciado cuando mis mensajes te han abierto los ojos, bueno, mi consejo es q creo q es mejor saber la verdad
podria hacer amigos aqui y decir cosas como q el euribor va a bajar hasta el 2 o q los pisos van a subir de precio q no hay crisis ni burbuja como dice solves y demas falacias, pero eso seria vivir en los mundos de yupì.
no la tomeis conmigo sino con los conspiradores de la burbuja: promotores, bamncos, costructores, ayuntamientos, politicos, bancos , especuladores, inmobiliarias etc, ellos son la causa de vuestros males y de q no llegueis a fin de mes y no yo.
lo sinto por las familias trabajadoras q esten esclavizadas por la hipoteca, por los especuladores q se jodan, tal vez tu seas un especulador sin principios lo cual no me extrañaria a juzgar por el tipo de mensajes q pones q dixo sea de paso no aportan nada al foro, ni tansiquiera risa, demasiado soeces pornograficos e infantiles, además son muy repititivos lo cual les hace aun menos graciosos, pero vamos q si eres feliz sigue, de verdad q no me ofendes, ofende el q puede y no el q quiere.
Joaquín,
Ya que pides datos, aquí los tienes:
– El petróleo, que estaba a 147,27 dólares / barril el día 11 de julio, se vendía hoy a menos de 82 dólares / barril. Una caída del 45%.
– La inflación lleva dos meses bajando, situándose ligeramente por encima del 5%. La inflación subyacente está cerca del 3,5% y bajando desde julio tambíén.
Ergo, debemos concluir que el precio del dinero bajará, ¿no? ¿O es que tú manejas información confidencial? ¿Crees que los demás no hablamos con directivos importantes de entidades financieras? ¿O bien tenemos teorías económicas distintas respecto a la relación entre Euríbor e inflación?
lucho respeto tu opinion pero no la comparto, no soy adivino para decir unacifra exacta pero vamos apòstaria mi vida y la de mi familiaa a q lo q si q es seguro es q el euribor cerrará por encima del 6 ,creo q al 6.5 o como minimo al 6.10.
respecto a las torres gemelas es cierto q eran unos salvajes locos y asesinos, pero vamos q eran igual de locos y asesinos q los USA cuando bombardearon irak ya q en bagdad las bombas arrasaron ciudades enteras (no solo las torres gemelas) y a costa de difundir la mentira de las armas de destruccion masiva , se demostró q los únicos q tenian armas de destruccion masiva eran los USA y ademas las usaban.
pero bueno al menos el haber tirado las torres gemelas supondra algo bueno q es el hundimiento de los USA (el imperio mas despiadado cinico y asesino q ha existido) su hegemonia economica a tocado fin, les adelantara rusia, china, europa y con el tiempo otrosmás, el mundo será más multirateral a partir de ahora.
y creeme las bolsas van a hundirse mucho.
SI, LA INFORMACION CONFIDENCIAL KE MANEJA ES LA DE SU PRIMO EL BANKERO. TE VOY A DECIR ALGO KESSE. NI MANEJA INFORMACION CONFIDENCIAL, NI ES SU PRIMO, NI ES BANKERO. ES KE TIENE GANAS DE TOCAROS LAS PELOTAS Y REIRSE UN RATO CUANDO NO LE DEJO METERLA. TA CLARO? Y SI JOAQUIN SI, ERES TONTO, PERO NO TONTO POKITO, SINO TONTO DE REMATE, PORKE NO NOS CREEMOS TUS TEORIAS DE BAJADA DE PISOS NI LA DEL EURIBOR. PASAMOS DE TI, MONO!!!!
kesse con todos mis respetos, eso son datos momentaneos,ademas aqui la pelota gorda q aun no ha explotao en españa es la subprime española, dicese de la deuda de mas de 700.000 millones de euros de los promotores a los bancos y q no pueden pagarla, cuando explote eso es cuando se irá todo al garete.
pero vamos kesse q si quieres te doy la razon y te digo q no hay burbuja. q españa va bien y q bajara de precio todo. siento decirte q esa no es la realidad
Joaquín,
También con todos mis respetos, de verdad, no sé si son datos momentáneos o no; ni tú ni yo somos agoreros. Son los datos actuales, los que hay.
No niego la burbuja ni he dicho que todo vaya a bajar de precio. Sencillamente creo que la inflación y el precio del dinero serán menores que ahora (tampoco creo que volvamos a ver Euríbor al 2%, ni que éste tipo fuera bueno o sano para la economía), de la misma forma que tú crees justo lo contrario.
Hasta ahí, ¿cuál es el problema? Creo que un cierto tono de superioridad por tu parte, o al menos esto creo detectar en la mayor parte de miembros del foro.
para «novia de joaquin», jaja, al menos yo tengo teorias tu solo dices sandeces, siento decirte q no podras vender tu piso ( q te costo digamos 20 millones) por 50 millones, ya q el euribor estara aun mas alto, no hay demanda y mucha oferta y por tanto bajaran los precios, calculo en torno a un 40 o 50 % puede q mas, asi q si kieres vender ve pensando en bajar el precio, q te calao y se ve de lejos q eres un choricillo especulador q quiere enriqecerse a costa del trabajo ajeno.
bueno, es tu opinion pero no la comparto, aunq me alegra q veas q tengo razon en cosas, veras no me creo superior a nadie, creeme soy una persona bastante humilde, lo q ocurre es q estoy en un foro q si no sacas las uñas te comen, pero vamos creo q al menos no insulto a nadie como otros de por aqui, y q conste q tu eres de los mas moderados, pero algunos están mal de los nervios y pierden las formas
lo pego aqui q se me ha qedao muy atras esta opinion mia sobre la situacion actuaal
ahora hablaré de economia.
no os dejeis engañar la crisis solo ha empezado, los pisos siguen bajando cada vez más, y estas leves bajadas del euribor , porfavor no seais ilusos q luego os tragareis las palabras como la ultima vez q bajo y volvio a subir, sigo pensando q el euribor llegará al 6.5 a fin de año.
os recuerdo q la gran ecatombe vendrá a consecuencia de los 700.000 millones de euros q los promotores deben a los bancos, la subprime española, y os recuerdo q el banco de españa está seco ya q se dedicó a vender las reservas de oro.
ya hay cajas en quiebra tecnica lo q pasa q no se dice, tengo mis fuentes (entre ellas caja rural, cajasur, cajasol, cajamadrid y unicaja), hasta estoy asustado por si llega a haber un corralito en españa, q no me extrañaria.
y el acuerdo de europa lo q ha demostrao es q los grandes de europa no cuentan con españa.
en fin esperemos q siga subiendo el euribor para q los q han ahorrado se compren supisos por lo q realmente vale y q dejen de estafar a gente como muchos q hay aqui y q los pisos bajen un 50%.
me insultais y parece q fuese un demonioo solo porq no quiero pagar 50 kilos por un piso q en realidad vale 30, por lo visto los honrados son los q especulan o los bancosetc, en fin decir q creo q asistimos a la caida de la hegemonia de los USA y q se esta demostrando q este capitalimo salvaje no funciona y tendra q sufrir reforma.
VIVIENDA DIGNA PARA TODOS SIN SER ESTAFADOS!!!
Joaquín,
Pues, si te parece, te apuntamos a la «porra virtual».
Yo mantengo mi apuesta: Euríbor al 5% a finales de este año y al 4% a finales del 2009.
Precio oficial del dinero al 3,5% a finales de este año y al 3% para diciembre de 2009.
Saludos,
por cierto sobre el petro leo decirte q el petroleo por ahora esta bajando…pero tengo entendido que van a bajar la produccion..por lo que dudo que siga bajando el precio, asi que vuestro archienemigo Trichet no bajara el euribor en los proximos meses
euribor al 6.15 a fin de año, al 7.8 en dic 2009 , sobre el precio del dinero no me atrevo apostar me parece mas impredecible.
son mis nuevas apuestas, ah y la bolsa por los suelos
Parece mentira,baja el euribor un poco y se poneis como locos,no vais a aprender en la vida,sereis alimentos para los bancos de poe vida,la codobesa tiene toda la razon del mundo.
TE quiero,nunca quiero que seas como Joaquin, imaginandose paranoyas, que la vivienda bajara, pues bajara pero nunca un 50% dejemolos en un 25% y va bien, que el euribor bajara……………pues si señores es que no tiene mas pelotas que hacerlo.Saludoa todos los hipotecados y vendran tiempos mejoras, Kesse una vez mas TE QUIERO
La situacion esta chunga, pero no va a pasar una catastrofe general. Si es cierto que el Eurior subira, pero no puede pasar del 6%, dado que si subiese mas la inflaccion subiria y los salarios tendrian que aumentar por encima del 5% cosa que no ocurrira, los salarios no aumentaran por encima del 3% al 4% asi que lo peor es un 6%. La vivienda tambien bajara, pero no van a bajar mas de un 20%-30% del precio del 2006.
España lo pasara mal, pero no peor que los USA, UK, etc… nosotros hemos invertido en ladrillos no en humo financiero.
LA bolsa es el mercado de los poderosos y los pisos de la clase media. Si es cierto que grandes empresas han invertido y especulado con los pisos, pero no de la misma manera que lo hacen con la bolsa.
Quien este apretado lo mejor sera que venda cuanto antes o que refinancie la hipoteca.
EN el caso de Madrid, en las zonas rsidenciales nuevas(san Chinarro, etc…) o en las humildes pero mas cerca del centro(Ventas, Vaguada,…) que pueden vender por debajo de 3000 EUR/m2 sin perder dinero tienen solucion, lo malo es quien tiene que vender por encima de 4000 EUR/m2, la demanda va a ser muy baja, pero se supone que la si pudiste comprar por encima de 4000 es que ya vienen de otro vivienda o no podrian haberse metido en ese precio.
Os analizo mi caso que es de Madrid y que seria aplicable en su proporcion a otras ciudades grandes como Barcelona, Valencia, etc… siempre hay una demanda.
Yo tengo una casa que me costo 210.000 mas 6.000 eur de reforma en el 2002 90m 2400 m2 en un barrio humilde pero bien situado cerca de Arturo Soria y que llego a valorarse por 360.000 4000m2 como si fuese en Salamanca en la epoca del delirio. Ahora esta en unos 280.000 es decir 3100m2, parece poco beneficio en 6 años, pero del 2002 al 2008 es un 4.0% anual, es decir sobre que encaja con la situacion actual del EURIBOR al 5.5% mas el 0.5% del banco prestamo al 6% luego 10%-6%=4% beneficio y la inflacion estara al 4% que sera lo que me suba el salario. En el peor caso
Lo que tendrian que hacer es que las hipotecas de primera vivienda no costasen más de un 3% y no durasen mas de 20 años, así se autorregularian los precios de los pisos al salario medio del españolito.
Hola a todos:
Yo no voy a decir que si bajará fijo o subirá el euribor, simplemente porque nadie lo puede saber a ciencia cierta. Ahora lleva bajando unas décimas en pocos días cosa que es alentador pero nadie sabe si repuntará o continuará bajando. Y todo el que diga que estará al 6,5 % a finales de año o al 4 % está diciendo su opinión personal influida por los intereses que tiene. Quien dice que el Euribor estará al 6,5 % a finales de año es como quien dice que el Madrid de fútbol sacará 6 puntos al segundo clasificado a finales de año… Puede que si o puede que no pero lo más seguro es que no acierte. Lo que está claro es que son «OPINIONES».
Si alguién lo supiera serían los bancos, y ya veis como están ahora, como para que lo sepa alguién de a pie de calle.
La tendencia ahora mismo es bajista poco a poco, CREO (es una opinión) que debido a la inyección de dinero seguirá bajando un poco más, puede que algún día repunte, pero creo que no alcanzará NI EL 6,5 % (a final de año) ni el 4%, estará sobre el 5 y el 5,5 % a final de año. Una vez absorbido todo el dinero inyectado se verá como evolucionan los bancos, si sigue habiendo escasez de dinero líquido la tendencia será al alta y si se mejora un poco será una tendencia a mantenerse o disminuir un poco.
Lo que hay que decir es que el euribor cotiza a diario, y en base a ello se calcula el % mensual, semestral, anual … lo que nos interesa no es la cotización en un día o 2 que ha bajado mucho, sino en la media mensual. Si nos fijamos en el gráfico, en la evolución mensual de los últimos meses tenemos lo siguiente:
Mes de enero: 4,498
Mes de febrero: 4,349
Mes de marzo: 4,59
Mes de abril: 4,82
Mes de mayo: 4,994
Mes de junio: 5,361
Mes de julio: 5,393
Mes de agosto: 5,323
Mes de septiembre: 5,384
Actualmente en octubre: 5,477 y tiende al 5,2-5,4
Podeis ver como de mayo a junio hubo un salto grande del 4,994 al 5,361 debido a que en este mes ya se empezó a dislumbrar lo que se avecinaba.
Creo que el Euribor estará en los niveles entre el 5 y el 5,5; lo que sé es que no estará ni al 6,5 ni al 4, porque? Porque para que esté en el 6,5 debería de subir en cada uno de los meses de octubre, noviembre y diciembre más que lo que hizo de mayo a junio (0,4 puntos). Cosa que es muy complicada, y lo mismo al contrario. Lo logico es que se mantenga entre los niveles del 5 y 5,5 % estos 3 ultimos meses del año.
Es muy raro subidas o bajadas de más del 0,4 % mensual, hay alguna pero es muy puntual, miraros los gráficas desde hace años y lo comprobareis.
También
Un saludo:
Aitor J.-
Vamos a ver, que ya estoy un poco harto de Joaquin, su novia y compañias…..
Al igual que en el año 2007 anuncie la crisis y la caida de las bolsas actuales, voy a contaros solo para vosotros lo que ocurrirá en estos dos años. Por cierto contarselo a ZP que el ayer dijo que nadie podia predecir la crisis actual, repito yo ya lo dije en diciembre de 2006.
1. El euribor bajará (bajada de petroleo, precio del dinero, inyecciones de capital sobre todo Europeo…) Al final de año 4,6 o como mucho 4,8. Año que viene en torno a 4 primer semestre y 3,5 a 4 segundo semestre.
2. Precio de la vivienda nueva estabilizandose (- 10 %) y de hay ya no baja, comienza la demanda muy lentamente.
3. Precio Vivienda de segunda mano estabilizandose (-27%) y de hay ya no baja, estos datos son de media.
4. Crisis financiera toca fondo a finales de año, el año que viene empiezan los repuntes mas rapidos en Europa y mas lentos en EEUU.
5. Crisis economica profunda en España. Lo peor finales de este año y completo el año que viene, algo de esperanza para el 2010. Indices de paro nunca vistos en España 20-30 %. Problemas con inmigracion y deuda externa. Complicado el aseguramiento de pensiones de jubilación.
6. Arcas del estado agotadas para mediados del año que viene.Peticion de prestamos a UE.
7. Fusion de rescate de varias cajas de ahorro, puedo adelantar de cuales pero no sería etico. Debido a hipotecas basura que tambien existen en España y malversación de fondos (justamente de los que se van a inyectar ahora, por falta de control obviamente, parecido al caso RUMASA).
Por ultimo solo recomendar una cosa ahorrar sin privarse, cuando de nuevo se acuda a unas elecciones votar teniendo en cuenta que nuestros empleados deben de ser eficientes y no si son de derechas o izquierdas.
Por cierto hablando de elecciones debeis de saber que en mi pais no ganará OBAMA por muy poco pero no lo consegirá, esperemos que no nos arrepintamos.
Un saludo y sobretodo animos pues el panorama para el pueblo español es muy complicado. Gracias
y otra bajadita!!!!!! al 5,31%!! te pica joaquinito? pues no te rasques aun, ke si no te vas a desollar vivo. esperate a ke baje mas y entonces te rascas, tonto, mas ke tonto. a kien kieres asustar con tus premoniciones absurdas? no seras tu el ke estas pillado hasta las cachas, con dinero en el banco ke no te dejan sacar y encima bajando el euribor? deja a la gente en paz, ke estar hipotecado no es malo, es pagar por algo ke algun dia sera tuyo, no como tu pagando por algo ke es de otro, TONTO!!!!!!!!!
Gracias WARREN BUFFET
Si para Septiembre del año que viene esta en torno al 4% el Euribor, seré la persona más feliz del mundo, jejeje
Di algunas cajas de ahorro, por si es alguna de que estoy yo.
Siento muuchisimo que no gane OBAMA, porque creo que os arrepentireís.
Un gran abrazo y salu2
MADRE MIA, PERO ES KE NO ME CANSO DE LLAMARLE TONTO AL TONTOLABA DE MI NOVIO. ANDA Y PON MAS ATENCION A LAS NOTICIAS Y DEJATE DE PREMONICIONES AGORERAS KE SE VAN A REIR DE TI!! TONTO!!! ME PUEDES EXPLICAR CUANDO Y COMO VAN A LLEGAR A BAJAR UN 50% LOS PISOS NUEVOS. ANDA TOMA Y LEE
Precio vivienda libre baja 1,3% en el tercer trimestre
MADRID (Reuters) – El precio de la vivienda libre en España en el tercer
trimestre del año bajó un 1,3 por ciento en comparación con el segundo
trimestre, según un informe del Ministerio de Vivienda.
En datos interanuales, la vivienda libre a finales de septiembre todavía
experimenta una subida del 0,4 por ciento con respecto a septiembre de 2007.
AH!!! Y NO ME VENGAS AHORA KE SI YO NO INSULTO Y A MI SI…. Y INFANTILADAS DE ESAS. LLAMARTE TONTO NO ES INSULTARTE, ES ESPECIFICAR TU CATEGORIA EN ESTE MUNDO
Por cierto y antes de que abra la bolsa aquí que promete y mucho
Una pregunta a ver si alguien me responde, les adelanto que sus dirigentes politicos no dicen nada al respecto.
En relacion con el plan español de ayuda a la crisis financiera.
En todos los paises la inyección de capital va destinada a paliar los daños causados por los Bancos de Inversion que no tienen nada que ver con los bancos/cajas de España, de hecho en España operan muy pocos bancos de este tipo y las compras de toxicos me consta que son muy pocas.
¿ Por que no se cuestiona nadie lo que estan haciendo con vuestro dinero?
Hay que considerar los bancos como empresas, no son entidades altruistas ni mucho menos. En los años 2002 a 2007 los beneficios de estas entidades superaban en españa el 60% de media. Ahora es el momento de que arrimen esos beneficios, vebnta de activos, inmuebles,etc…. no todos los años se gana. Por cierto el beneficio de la banca se estima este año en un 24% con lo que estais pasando y ademas les «regalais el dinero», ya que al final no creo que llege a la empresa ni un 10% de lo regalado.
No sería mejor usar este dinero para el ciudadano por ejemplo aumentando las deducciones anuales por entrega a hipoteca en la declaracion de hacienda. Os recuerdo que este año se redujeron al 15 % de un 20% del año pasado……y nadie protesta??
REsumiendo os quitan el dinero para entregarlo a empresas que son hipersolventes solo que no prestan el dinero ya que sus beneficios han bajado del 40%.
Otra cosa, los Gobiernos pueden exigir que la banca «mueva el dinero» o lo que es lo mismo abra el grifo, pero claro esto supone enfrentarse a los «dioses».
Gracias
No veas Warren Buffet, eso si es una predicción…. si te animas podrías decirme el número que saldrá en la loteria???
Aqui hay mucho listo que sabe a ciencia cierta lo que VA a pasar.
Qué pena que en los bancos haya tanto estúpido, se evitarían tantas bancarrotas…
Podeis interpretar esto como queráis. Lo principal que quiero decir es que nadie sabe exactamente lo que va a pasar. Ni euribor al 3% ni al 6% a finales de año. Simplemente… no se sabe. Hay muchos factores que influyen.
Acabo de hablar por el movil con mi director de banco y esto va a estallar en los proximos meses. Nosotros ya tenemos el plan de emergencia atado y requete atado. Os vais a quedar sin vuestros poquitos ahorros y con hipotecones a pagar con un euribor que estara pronto por las nubes.
No insulteis, yo solo os estoy aconsejando y dando buenas advertencias.
Calculo que hacia mayo de 2009 me pueda comprar mi piso al 50% (si no es al 30%) sin pedir hipoteca, solo con mis ahorros.
Por cierto, el de mi novia no soy yo.
Últimos Valores del Euribor
Miércoles 15 de Octubre de 2008
5,312%
Euribor diario Eso que siga bajando el euribor!Asi los pisos que se compren al 50% os saldrá la letra aun mas barata!Jo!Que suerte!De saberlo me espero y me compro el piso mas adelante…
Ante el cariz que están tomando los acontecimientos, no tengo más remedio que presentarme. Soy el director de banco de Joaquín.
Perdonarle por todas las tonterías que dice, pero su psicoanalista me dijo que sólo yo le podía ayudar a superar su trance alucinógeno. Parece ser que tuvo una infancia, digamos complicada: vivía en una casa de huerta con sus 13 hermanos. El fué el último, no tuvo habitación y tuvo que dormir en el sofá del salón. Con 4 años juró y perjuró que se vengaría del mundo y que con sus ahorros de la comunión a plazo fijo en mi banco haría una fortuna y se compraría el mejor piso, qué digo, la mejor mansión de este país y a un precio irrisorio…..
Y ahí sigue. Erre que erre.
Ante esta situación, y por mi amistad con un primo tercero lejano suyo, me hice cargo de ayudarle a su terapeuta con su caso, tan particular. Parece ser que «progresa adecuadamente» y ante las últimas noticias se excita con mayor facilidad. Os ruego le sigáis un poco la bola con lo del euribor al 15% (pero sobre todo con la bajada de los pisos al 50%, ya que es el eje de la terapia) y nos ayudéis así a «la novia de Joaquín» (es su terapeuta) y a mi en su caso. Según los mejores especialistas, un caso bastante complejo y dificil por su patología.
Un saludo a todos y gracias por la comprensión. Ayudadle. Os necesita.
para «tranquilidad», estoy en total desacuerdo, y nunca he oido una barbaridad tan grande como decir q si sube el euribor sube la inflacion, anda no engañes, me parece q eres el tipico español q aunq no quiera vender su piso le gusta pensar q su piso vale una millonada, amigo por tu piso hoy dia te darian como mucho 165000 y dentro de un par de años con suerte te daran 125000, ponlo a la venta y veras, a ver si te enteras q los pisos no valen lo q pides por ellos sino lo q estan dispuesto a pagarte
y por cierto es patetico ver como algunos hipotecados se dedican a desacreditarme suplantando mi nick, el del post del director del banco no soy yo.
pra warren buffet : decirte q no comparto tu opinion en casi nada, la catastrofe sera mayor, y los pisos bajaran mucho mas de lo q dices, deciros q para dar un dato curioso hoy he ido a ver un piso a traves de una inmobiliaria, el dueño qeria por el 180000, estaba rebajado pues empezo pidiendo hace 2 años 210000, de 3 dormitorios y en zona de clase media, exterior y ascensor, con una antiguedad de 11 años, en fin al final le dije al de la inmobiliaria: «mira dile al dueño q le ofrezco 130000, tienes mi movil, se rió y le dije , mira el euribor se va disparar y este tio si kiere vender tendra q bajar el precio, quiza el año q viene le ofrezcan menos,» el caso es q tiene mi num, igual llama, voy a dedicarme a hacer esto por las tardes para ir creando estado de opinion y la gente se conciencie de q ha de bajar los precios irremediablemente.
tambien le echao el ojo a un piso q ya ha rebajado su precio un 20 %, si me rebaja un poquito mas igual lo compro, la verdad q ya he observado bajadas de precios entre un 15 y un 20 % respecto al 2006, al menos en sevilla, cordoba, malaga y mmadrid q son las zonas de las q he hecho seguimiento, en un par de años bajarán un 50 o 60%.
en fin cuando me compre mi pisito igual me empieza a convenir q baje el euribor, aunq creo q no ya q apenas pedire hipoteca y ademas prefiero el interes fijo.
joaquin, ahora sin coñas. lo tuyo ya pasa de preocupante a situacion critica. te lo digo en serio ya. este ultimo post, te juro ke nunca esperaba ke lo escribieras tu. !! ES ALUCINANTEEEEE!!! de veras, te he cogido hasta cierto cariño, bueno dejemoslo en ke (no me caes mal), Tiooooo, ke se van a reir de ti!!!!!!!! no te das cuenta? te lo digo de veras, yo, por lo menos a partir de ahora, ya no me voy a tomar nada de lo ke digas en serio, porke con este post, lo ke me haces pensar es ke estas de coña, haciendonos perder el tiempo a la mayoria de nosotros. hasta siempre y hazme caso. con el tiempo me daras la razon
Pues yo no se si joaquin, cordobesa, paco o warren tienen razón o no, pero solo puedo contar mi caso, y es que compré un piso de 280000 euros y con la subida de euribor no llego a fin de mes, lo he puesto a la venta, y ya lo he bajado de precio 4 veces, ahora solo pido 220000 Y NO LO VENDOOO!!!!, PUTO EURIBOR!!, conclusion, que al menos en mi caso sí es cierto que la vivienda está bajando bastante de precio, y conozco muchos casos como el mio, así que creo que aunque nos pese joaquin tiene razón y la hemos cagado.
Vaya que si es verdad ponferradino, yo para vender el mio lo tuve que rebajar un 30 %, así que no me vengais con chorradas de que los pisos no están bajando, ¿que quereis hacerme creer a mí y a todods los q bajaron el precio?, ¿que somos tontos?, por favor, joaquín dice la verdad.
para el gracioso de la «novia de joaquin», mira si no te lo crees hayá tu, pero lo q he dixo es cierto, los pisos ya han bajao un 20%, y bajaran mucho mas, hay un exceso de oferta enorme, hasta en los arboles y semaforops la ggente pega carteles para vender su piso, estan muy desesperados, casi tanto como tu.
y te recuerdo q el q rie ultimo rie mejor
Para Tipo…
Cuando digo que los alemanes cobran 4 veces más que los españoles, me refiero a la media española que la mayoría no llegan a los mil euros netos e incluso hay gente que no llega ni a 900 euros brutos como es el caso de la seguridad privada y las mujeres de la limpieza.
Posiblemente quieras ignorarlo, pero amigo es la cruda realidad.
En cuanto al precio de la vivienda en Alemania, solo he escrito lo que he mirado por internet, pero te puedo asegurar que el otro día encontre pisos en Berlin por 240000 Euros, no se de donde eres tú, pero aquí en Barcelona más o menos andan por un estilo.
En lo que te doy la razón es lo de que existe más la cultura del alquiler aunque hago incapié en que simplemente ponía un ejemplo de precios.
Quizas el problema es que la gente se haya hipotecado con sueldos de 800 euros, pero claro aquí en España tampoco ahorras mucho si te vas de alquiler.
Bueno compi solo quería matizar un poco. Si tomas como ejemplo de sueldo de los que te hablo casi que los cuadriplican o los triplican, que mas da, el caso es que a final de mes tienen mas poder adquisitivo. Eso era lo que quería hacer entender.
Un saludo!!!
Corto y pego (y no opino)
http://www.libertaddigital.com/econo…io-1276340768/
Cita:
El director de análisis e investigación de mercados de Aguirre Newman, Javier García-Mateo, estima que de mantenerse el actual coste de financiación, el precio de los pisos podría bajar entre un 30 y un 40%. Además, España acumula un stock de pisos sin vender próximo a los 2 millones, con lo que la crisis inmobiliaria se prolongará como mínimo 3 años y medio. Se ha frenado la construcción de nueva vivienda y la compra de suelo, y los bancos tan sólo financian proyectos que ofrezcan rentabilidad desde el primer año.
para PONFERRADINO vendeselo a joaquin al 50 o 60% de lo ke te costo, veras como se rie de ti cuando firmeis el contrato. conclusion: si la gente kiere los pisos al 50% no se los vendais y ke paguen lo ke valen. si el problema es ke no llegas con tu sueldo, ese es un problema tuyo ke tenias ke haber estudiado. de acuerdo? pero yo lo tengo claro, si tuviera un piso para vender ke me costo xx, ni de coña lo vendo por menos. o me lo como o lo alkilo o lo ke sea, pero pa ke vengan jetas como joaquin pa ke luego se rian de mi. y una mierda pa el y pal especulador
mirad, en el mundo existen personas que tienen otras opiniones diferentes a las vuestras, q vais de listillos y no teneis ni idea de economia, y cuando alguien os lleva la contraria os enfadais, anda dejad de patalear y rebatir mis argumentos si teneis suficiente inteligencia para ello, en lugar de insultar y patalear, vosotros si q tocais los cataplines,q vais de listos y igual sois el tipico tonto ibérico «dicese del españolito mileurista q firma un superhipotecón a 25 años a interes variable y q ahora sueña con q baje el euribor».
vamos a ver la tv la gente ve lo q le echan y el q lo vea la gente no significa ni q sean buenos progrmas ni q eduqen o den cultura, te repito q quieren manipular las mentes y q la gente no piense, sí creo en la democracia, pero lo q dudo es q esto sea una democracia ya q en la transicion participaron franquistas y la constitucion se basa en un consenso y mas cosas q no tengo tiempo, y libertad de expresion existe pero lo q no parece es q se kiera decir la verdad en los medios de comunicacion y q el gobierno kiere ocultar datos, tambien te diré q no te mitifiqes las mayorias. terecuerdo q en la democracia alemana la mayoria absoluta llevo en las elecciones al poder a hitler q luego se hizo dictador.
todos los imperios en la historia de la humanidad tienen un principio y un fin (ej impoerio romano, URSS, napoleon, imperio español, etc) y USA no va a ser menos, además los USA pasaran al la historia por ser el pais mas criminal y cínico q haya existido, lo mejor q puede pasar es q desaparezcan, y creeme q su hegemonia economica tiene los dias contados, en lo militar a lo mejor tienen q vender sus armas y misiles en el futuro para subsistir, kien sabe.
yo no me rio de las honradas familias trabajadoras q han comprado caro, aunq en la vida hay q ser prudente, ademas si la gente se hubiese negado a pagar esos precios desorbitados no se hubiera creado la burbuja y los pisos no hubieran subio tanto, habeis contirbuido al negocio de la corrupcion y especulacion, pero no me alegro de q acabeis embargados, de lo q sí me alegor es de q los especuladores y los promotores constructores etc se arruinen.
no creo q sea tan catastrofista , y q una cosa son tus deseos y otra la realidad, respecto a lo de escribir desde el odio decirte q claro q habia odio, odio hacia el capitalismo voraz y sin principios, hacia la corrupcion sobretodo en ayuntamiemtos, hacia la especulacion , hacia la sobrevaloracion desorbitada de los pisos q hizo a gente trabajadora como tu hipotercarse de por vida y pagar por un piso 3 veces mas de lo q vale y q te han estafado,odio a q haya habido gente q no pudiera acceder a una vivienda, odio a todos los q han contribuido a lña burbuja inmobiliaria y nos han llevado a esta crisis, pero se ha dao la vuelta a la tortilla y las cosas estan cambiando y mi odio se esta transformando en alegria amigo.
creeme como voy a odiar a los pobrecitos hipotecados q han estafado, pero si te digo q no debisteis pagar esos precios abusivos, si hubieseis hecho como yo no hubiese habido burbuja y la risis no seria tan grave.
sobre el catastrofismol, decidme q es para no serlo, ¿no os dais cuenta de la gravedad? el banco de españa vendiendo sus reservas de oro, por dios!!!, esperemos q eso no nos lleve a un corralito como en argentina, ese es el dato q mas me preocupa de los q he dado, y venden oro para salvar a los bancos y a los promotores es ena verguenza.
creedme q solo se ha somado la puntita del iceberg de la crisis, y va a ser larga, creo q el pais esta al borde de la ruina y lo q ocurrió en USA no es nada comparado con lo q pasara aqui.
pero al menos como el euribor se pondra por las nubes los pisos bajaran muchisimo del precio , mas de un 50% lo cual es algo muy bueno.
soy funcionario y al menos sé q no perderé mi trabajo pero lo q mas siento de verdad es todos los trabajadores q van a ir al paro por culpa de la burbuja q han creado politicos corruptos constructores bancos etc.
por favor no la tomeis conmigo, no es culpa mia, solo opino y doy informacion, creo q es bueno q sepais la verdad.
yo respeto todas las opiniones aunq no las comparta.
pero es q nunca llueve a gusto de todos.
Es cierto que los pisos bajarán de precio un 50 % o más.
El ajuste no puede ser reducido porque sencillamente la subida no lo fue. Es así de simple, no puede ser que suba más de 10% varios años y cuando estalla la burbuja baje solo un 20%, porque su valor aún es sobrevalorado.
He encontrado este artículo en francés sobre un gráfico de casas por habitante:
http://www.journaldunet.com/economie…ogements.shtml
Como no España gana bastante destacada.
Pero bueno, siempre podemos seguir adorando al dios ladrillo, que ciertamente ha solucionado la vida de muchos a costa de endeudar para 30 o 40 años a muchos más, que vivirán siendo esclavos de su deuda en pleno siglo XXI.
Hay muchas personas literalmente aterradas ante lo que está pasando, y que se preguntan hasta dónde puede llegar la hecatombe bursátil, donde la pasada semana fue la peor de la historia, y lo que aún es más grave, el efecto devastador que la situación crediticia está teniendo sobre la economía real. Y lo primero que hay que decir, es que nadie lo sabe, aunque al vago plan de acción propuesto por el G-7, se ha contrapuesto la acción coordinada de los países de la eurozona, ha conseguido de momento cambiar la tendencia, y a la vista de la reacción de los mercados, todo parece indicar que o hemos tocado fondo o muy cerca de ello.
Desde luego estamos ante un fenómeno nuevo, algo a lo que jamás el mundo se había enfrentado con anterioridad: crisis inmobiliaria, crisis financiera por los impagados, contagio mundial a través de derivados, grave escasez de capital con caída en picado del precio de TODOS los activos acelerado por el desapalancamiento, desconfianza generalizada y cierre indiscriminado del crédito, que si no se ha convertido en una deflación gigantesca análoga a la Gran Depresión, ha sido solo porque hoy se conocen mucho mejor los mecanismos macroeconómicos y el modo de abordar estas situaciones, así como la constatación de que solo una acción coordinada de todas la economías puede servir para superar la crisis.
Pero el problema de la caída de las cotizaciones bursátiles, lo más visible para el ciudadano, tiene además otras componentes. La negativa de ayuda a Lehman Brothers, permitiendo su quiebra, fue un error catastrófico que cerró definitivamente los mercados de capitales, y la extensión de la solución “inglesa” de inyectar dinero masivamente en los bancos en dificultades vía compra temporal de acciones preferentes o entrada en el capital, y donde los perdedores son los accionistas, que ven diluirse así sus participaciones, puede no ser lo más idóneo para las bolsas. Complementariamente, y muy importantes en España, están los “margin call”, es decir la obligación de devolver a la banca parte de los préstamos recibidos para la compra de participaciones en determinadas sociedades, cuando las cotizaciones de las mismas pierden valores predeterminados, y que obliga a vender activos al precio que sea. Y por supuesto, el factor esencial, el derrumbe de la economía no financiera, automóviles, petroleras, mineras, hundiéndose literalmente ante las caídas de precios.
Este fin de semana sin embargo, el gobierno de Estados Unidos y sobre todo la eurozona, parecen decididos, y ésta es la clave, a realizar un plan de rescate coordinado. Se estaría dispuesto a garantizar temporalmente la deuda del sistema financiero, y sobre todo a garantizar los préstamos interbancarios, lo que supone un paso de gigante en el restablecimiento de la confianza. Mucho más discutible, es sin embargo, la petición de relajar la normativa contable, algo que en España ya estaba en marcha, y no tener la obligación de contabilizar los activos por su valor real Esto es un disparate que hará imposible diferenciar los buenos de los malos, lo que va justo en sentido contrario a lo necesita para restablecer la confianza. En todo caso, una recomendación es clara: no vendan Uds. sus acciones a no ser que necesiten el dinero urgentemente, reasignen sus carteras si quieren, pero vender hoy sería una mega estupidez, pues una cosa es clara y meridiana, empieza a haber oportunidades de compra sencillamente increíbles, quien tenga liquidez puede multiplicar su dinero en poco tiempo.
Y en el caso de nuestro país, donde confluyen varias crisis, una incompetencia y una improvisación manifiestas en su manejo, y una manipulación descarada de la realidad por parte del sistema estadístico nacional, que nos impide saber dónde estamos en realidad, la situación puede ser dramática. En primer lugar, ¿cómo se puede responder a una crisis con unos presupuestos que van justo en sentido contrario de lo que se necesita: elevan la presión fiscal, lo que reduce aún más el poder de compra de las familias, laminan a las clases más desfavorecidas que no reciben un céntimo de los famosos 400 euros, y reducen fuertemente la inversión pública y la investigación? Pero no solo es que no se deflactan las tablas del IRPF, es que las CCAA y Ayuntamientos que controlan el 80% del gasto elevan sus impuestos a lo bestia, mientras siguen despilfarrando como si no pasara nada ¿pero es que estamos locos?
En segundo lugar, un Zapatero enrabietado como un niño, por el desprecio de Sarkozy, improvisa en cinco minutos un “plan de rescate”, sin coordinación ni fundamento alguno, con la única finalidad de que bancos y cajas puedan atender durante unos meses a sus vencimientos de deuda, pero a un coste brutal, 5% o más, si es que consiguen colocar la deuda, frente al 3,75% que ofrece hoy el BCE, y por supuesto sin que llegue un solo céntimo a las familias y a las PYMES, y acto seguido se apunta a todo lo demás, a dar avales por 100.000 millones de euros hasta fin de año para operaciones de financiación, y además, ¡sorpresa, sorpresa! deja abierta la puerta para la adquisición por el Estado de acciones bancarias, los más sólidos del mundo mundial, y que Solbes juraba y perjuraba ayer que eso, jamás de los jamases.
Y es cierto mucho de lo que comenta Joaquín, casi el 90 %.
Es decir, Zapatero, con la irresponsabilidad absoluta que le caracteriza, ha ido a la envolvente máxima, el plan Bush íntegro, más el plan Sarkozy, ¡si será por dinero! El 15% del PIB para empezar más lo que haga falta para comprar acciones del sistema financiero, ¡de 15.000 a 20.000 euros por cada familia española!, entre compras y avales y, al contrario que en el resto de países, sin la menor garantía de transparencia, para saber cómo se asigna tan inmensa cantidad de dinero, cómo se utiliza y, ante todo y sobre todo, ¿cuánto y cómo vamos a poder recuperar? Y mientras tanto, la última estimación de crecimiento de septiembre, en base a las afiliaciones a la seguridad social y a la productividad, es del -1,2%, igual que el déficit público, que en base a los últimos datos disponibles se acercará a fin de año al 3% el del Estado y al 7% el del conjunto de Administraciones Públicas.
Mucho me temo que la mientras la crisis mundial acabará solucionándose, la nuestra seguirá profundizándose, y desde luego no saldremos de ella sin dar marcha atrás al disparate autonómico, que ni España ni nadie puede financiar, y sin que el 54% del sistema financiero, en manos de políticos locales que lo manejan como si fuera un cortijo, no sea privatizado y fusionados con otras entidades.
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ANTE EL DIA DE LAS FUERZAS ARMADAS
Octubre 10, 2008
Mañana se celebra al Día de las Fuerzas Armadas, una fecha en la que se supone la sociedad civil rinde homenaje a los encargados de garantizar la defensa y la unidad de la Patria. Mañana, sin duda, el presidente del gobierno, como en otras ocasiones afirmará lo mucho que le preocupan los hombres y mujeres encargados de defendernos, y también que nunca habían estado mejor dotados de medios y material. Una mentira y una burla infames. Por ello, y ante la avalancha de despropósitos y palabrería hueca que sin duda se producirá, quiero poner negro sobre blanco lo que de verdad importa, los recursos que el gobierno de Zapatero pone a disposición de quienes se juegan la vida por nosotros, y a quienes hasta después de caer en acción, como demostró hace unos días y más allá de toda duda razonable Intereconomía Televisión, a propósito del derribo de un helicóptero en Afganistán, se les niega los honores y los haberes debidos por su muerte en acción de guerra, y se miente vil y miserablemente afirmando que están en misión de paz y que lo ocurrido fue un simple accidente.
Pero veamos las cifras, veamos lo que le importan Rodríguez Zapatero y a su ministra pacifista los Ejércitos de España, veamos los Presupuestos generales del Estado 2.009.
…………………..%Variac.en term.corrientes …… % Variac. en term reales
Presupuesto Mº de Defensa……………. – 3,0% ………….. – 7,0%
Presupuesto Mº Igualdad………….……. +22,1% …………. + 18,1%
Presupuesto Mº Vivienda………….……. +16,8% ………….. +12,8%
Presupuesto Mº Industria……………..…. +25,4% …………… +21,4%
Inst. para vivienda de las FF.AA………. – 14,2% …………… – 18,2%
Gerencia Infraest. y equipam. Defensa…. – 46,2% ………… – 50,2%
He utilizado como comparación los Mº de Igualdad y Vivienda, por tratarse de dos Ministerios perfectamente inútiles y prescindibles, el primero es simplemente una vergüenza, pura demagogia zapateril, y el segundo ha demostrado perfectamente su inutilidad. También he añadido el Mº de Industria que incrementa enormemente su dotación para financiar el plan VIVE, 500 millones de euros, una auténtica burla, una tomadura de pelo del Sr. Sebastián para financiar vehículos ecológicos, lo que tiene narices, mientras nuestros soldados se juegan la vida todos los días en sus misiones en el exterior por carecer de vehículos acorazados y del resto del material adecuado. ABSOLUTAMENTE INACEPTABLE E INDIGNO.
Pero hay mucho más. En el capítulo de infraestructuras, aparte de reducir fuertemente la inversión en las mismas, aparte de asignar la parte del león a las CCAA gobernadas por el partido socialista en connivencia con los separatistas, quedan 1000 millones de inversiones no territorializadas, las cuales han sido asignadas a dedo a Cataluña la inmensa mayoría y a Baleares. Como los gobiernos de estas dos CCAA, pero principalmente Cataluña que recibe el 80% son tan absolutamente ineptos que carecen de proyectos para poder invertirlos, se les permitirá dedicarlo a lo que les venga en gana, es decir, a abrir embajadas catalanas a lo largo y a lo ancho del mundo -el “embajador” en París, es el hermano del separatista y enemigo declarado de España, Carod Rovira, un indocumentado medio analfabeto sin oficio ni beneficio, que cobra 90.000 euros anuales de sueldo base, más gastos de representación, coche con chofer, y prebendas de todo tipo, más de 600.000 euros año, que pagamos con nuestros impuestos-, a contratar comisarios políticos para que vigilen a los niños en los colegios para que no hablen en español, a financiar el pan catalanismo en Aragón, Valencia y Baleares con vistas a la independencia y a la posterior anexión, a subvencionar los productos catalanes en los supermercados EROSKI-CAPRABO, etc. La mitad de esta cifra o el disparatado plan VIVE, hubiera bastado para dotar un poco más dignamente a los Ejércitos de España, infinitamente más importantes que todos estos despilfarros inútiles.
Y termino, aparte los recursos “propios” de las CCAA, tributos total o parcialmente cedidos, tasa autonómicas sobre hidrocarburos, electricidad, Fondo de Suficiencia, etc, el Estado destina ADEMÁS, detrayéndolos de sus exiguos recursos, 58.000 millones de euros adicionales. Una cantidad ingente que estos tíos despilfarran a manos llenas, siete veces más que los escuálidos 8.238 millones que constituyen el presupuesto del Mº de Defensa. En total al Estado le queda solo un 25% del total de ingresos no financieros, excluida la seguridad social, mientras las CCAA y los Ayuntamientos se quedan con el 75%, pero como de este 25% el Estado tiene que correr con el total del costo (intereses) de la Deuda Pública, clases pasivas, transferencias a la UE y Fondo de Contingencia, 42..500 millones de euros en conjunto, en realidad al Estado le queda solo el 13% de los ingresos no financieros, 57.000 millones de euros, para atender al funcionamiento de España, es decir, de los ministerios , de las instituciones del Estado y de las infraestructuras, una cifra irrisoria, que hace inviable a medio plazo la supervivencia de España como nación.
NOTA: En los países con estructura federal – Suiza, Alemania, Canadá o EEUU, la parte del Estado es del 50%, en los países con estructura centralizada la parte del Estado es del 70%.
El número de funcionarios en la España de las Autonomías es el doble, en relación a la población activa, de los existentes en un Estado federal. El número de asesores nombrados a dedo, diez veces superior. Como dato anecdótico referente al despilfarro absoluto en que nos encontramos, en España existen más coches oficiales que en EEUU.
os recomiendo q veais esto , a lo mejor asi se os aclaran mas las ideas
http://es.youtube.com/watch?v=OeRs5IEL9kw
Muy Bien joaquin, eso es insulta a todo un pais que hoy por hoy es la primera potencia del mundo. Que pena no poderte conocer en persona a ver si me enseñas tu patrimonio y tu sueldo de funcionario…. Por cierto lo del corralito no es tonteria, a ver si te quedas sin tus ahorros y no puedes comprarte tu piso de 100 euros sin hipoteca. Veo que entiendes poco de economia sobretodo domestica te dire solo dos cosas desgrabacion por hipoteca e interes siempre variable o lo que es lo mismo pagar un piso al contado es absurdo, aunque tengas el dinero que con un sueldo de funcionario lo dudo. Con una regla simple te calculas lo que te desgrabas, te aseguro que bastante. Mientras los bancos ofrezcan interes fijo usa siempre el variable creeme ellos conocen con muuuucha antelación el ritmo de los mercados mejor que tu, ademas piensa que una hipoteca es para unos cuantos años te suenan los ciclos, pues eso que vuestro euribor sube y baja.
A todo esto jornada jodida hoy en WS como era de esperar veras mañana tu querida bolsa de Madrid, para que te alegres de según tu lo que nos pasa a los cinicos americanos.
Alguien me puede decir de donde ha salido este tipo me parece respetable tu opinion, pero es que llevas así un siglo, asustando a la gente con datos infundados a los cuales contesto rapidamente:
El euribor va a dar un respiro
Los pisos no van a bajar mas de un 10-15% salvo casos puntuales de sobrevaloración extrema. Las casas o chalet a las que veo que tu no aspiras tampoco.
DE todas formas preocuparos de la crisis economica de España que va a ser muy profunda quizas por funcionarios como tu que tan seguros estan de su puesto de trabajo. No tengo nada contra los demas funcionarios.
Despues del break vuelvo al trabajo a ver como de mal cerramos
Bye joaquin despues hablamos del gobierno y del capitalismo. Por cierto Inversiones de EEUU en Asia y mercados emergentes mas del 27% cuanto ha invertido España,? yo te lo digo cero ZP. España si invierte y da fondos sin devolucion ha paises Dictatoriales y bananeros.
Así que cuando compres tu celular,portatil, etc.. piensa que una parte del dinero se la lleva EEUU.
mira warren buffet, no me hace falta insultar a los USA, sí es la primera potencia, primera potencia en cinismo y en crimenes contra la humanidad, q ya ni se sabe cuantos paises ha bombardeado, un insulto es la existencia de ese asqueroso pais q se dedica a explotar la humanidad, y tienen los dias contados, todos los imperios caen, ademas estuve en new york y nunca vi una gente tan estupida inculta e infantil en toda mi vida, se ve q la televbasura de USA les ha jodidi los cerebros, anda largate a los USA y sigue adorando sus misiles y sus bonbardeos, luego se extrañam de q los odien y les tiren las torres gemelas
encima hasta haceis torturas
mirar que os digo que me lo he pensado mejor y creo que estoy equivocado, soy tonto de remate, pero que le vamos a hacer, soy asi. Gracias por aguantarme todo este tiempo, os quiero mucho.
Adios.
Mañana amanecera para todos,no caer en el pesimismo que la cosa esta bastante mejor que hace 40 años,que nos quejamos mucho,pero todos tenemos un piso,un buen coche,vacaciones,es cuestion de no volver a caer en la trampa espero que nuestros hijos aprendan la lecion y como dijo la cordobesa mas vale tener un coche viejo y pagado que presumir de lo que no tenemos,que nos han engañado y habemo pagado el doble de lo que vale un piso,pues a lo echo pecho ya no tiene solucion,nadie nos puso una pistola para hipotecarnos para 40 años.
hola a todos, me presento: soy el perro de joaquin, la verdad es que mi vida es un poco complicada todo el dia a cuatro patas y sin poder salir a echar una meadita ya que el muy jodio esta siempre en el ordenador escribiendo no se que tonterias de que el euribor va a subir al 7 o 8 o 9% o mas, yo la verdad es que no le quiero decir nada, pero le veo la cara un poco rara, yo creo que no esta muy bien de la azotea, es majo el tio pero esta mas pa «ya» que pa «ca».
Lo que mas me jode es que siempre me mira con unos aires de superioridad, que un dia de estos le voy a dar un mordisco en las pelotas que se va enterar de lo que vale un peine, bueno me despido que tengo que dejarle en el sofa unas cuantas pulgas que llevo enganchadas en los huevos, un saludo a todos, guuuuuaaaaaaaaauuuuuuu guuuuuaaaauuuuuuu
Vaya vaya, dinerito para los bancos , pobrecitos, y que pena los de la bolsa , perdiendo dinero sin parar , menos mal que el gobierno les va a inyectar dinero ,yo ni dormia ,mientras a los demas que nos den pero por otro lado, que cuadrilla de ……..
y otro mazazo para el orgullo de juakinitoooooo señores. euribor al 5,21 y bajandooooooooo. si por lo menos te callaras, no me obligarias a llamarte otra vez, TONTOOOOOOOOOOOOOOO. ke le vas a decir a los promotores pa ke te bajen el piso, ke pa finales de año estara al 7% el euribor. si, si, ves, ke veras como se rien de ti, fantasma. lo mas ke te van a bajar es decirte si kieres vivir en la planta baja, ke sotanos no le kedan. jajajajaja
toma tonto, aprende un poco y deja de hacer de nostradamus El Euribor bajó hoy en su cotización diaria al 5,248 por ciento, su mínimo intradía desde junio de 2007, lo que recorta la media mensual de octubre hasta el 5,444 por ciento.
El indicador, el más utilizado para el cálculo de hipotecas, encadena así cinco jornadas consecutivas de bajadas y parece consolidar así la tendencia a la moderación que apuntó tímidamente el pasado jueves, en plena tormenta de medidas de rescate de los mercados financieros.
Pese a que los parqués bursátiles reaccionaban con un aumento de la volatilidad a las medidas de apoyo al sistema financiero acordadas por los gobiernos y los principales bancos centrales del mundo, el Euribor, el tipo al que las entidades financieras se prestan dinero en el mercado interbancario del euro sí parece haber encontrado la vía de la recuperación.
El recorte de hoy reduce de manera significativa el diferencial entre la tasa y los tipos de interés en la Eurozona -actualmente en el 3,75 por ciento- que, según los analistas consultados por EFE, se encontraba «tensionado» por la desconfianza entre entidades.
Se calcula que cerrará en el 5,3%
Aún así, la media de octubre supera el 5,4 por ciento, por encima del máximo histórico mensual de julio, cuando alcanzó el 5,393 por ciento.
A falta de once jornadas para que termine octubre, el Euribor podría moderarse hasta niveles de agosto o septiembre y cerrar en el 5,3 por ciento.
Tras varias semanas de subidas ininterrumpidas, los expertos apuntan ahora que el indicador debería evolucionar a la baja en los próximos meses y concluir el año en torno al 5 por ciento.
al 5% TONTO,al 5%, te enteras? yo ya te he pillao el rollo. amedrentar a la gente para ke malvenda, y se haga mas grande la bola de nieve. no te lo crees ni tu!!! TONTOOO. al 7 o al 8% dice el «listillo» ke va a cerrar el año, para acojonar a la gente mas proclive a ello, y ke tiren lo ke les ha costao currarselo. no te deberian de dejar mas entrar aki!!!!!!!
toma otra noticia ke te va a gustar + k TONTO. El Euribor, que marcó hoy el nivel de 5,312%, podría situarse a principios del año que viene en el 5%, según los analistas consultados por EFE, una vez que refleje las medidas de rescate de los mercados financieros acordadas por gobiernos y bancos centrales.
Aunque no hay que esperar una caída contundente del indicador, los analistas consultados por EFE sí contemplan una «moderación paulatina» en los próximos meses.
Pablo Guijarro, de Analistas Financieros Internacionales, aventura que el Euribor podría situarse en el 5 por ciento en el primer trimestre de 2009, ya que la evolución «moderada» que ha comenzado esta semana se debería prolongar varios meses.
Además, todavía le queda recorrido, añade Julián Benavente, analista de Capital Market, ya que apenas han transcurrido tres días desde el anuncio de medidas coordinadas.
De hecho, Benavente señala que el Euribor aún no ha reflejado en su totalidad la bajada de tipos de interés decidida por el Banco Central Europeo hace exactamente una semana.
estas son las noticias ke les tienes ke enseñar a la gente y no tus comentarios agoreros interesados. si, interesados, porke es lo ke a TI TE INTERESA. tu solo miras por tu interes y te la SUDA ke otros lo pasen mal. pues no es asi, ahi ke ser compañero ante todo. sabes ke significa esa palabra? ke coño vas a saber tu lo ke significa esa palabra!!!!
para economista Suizo:
todo lo que dices lo he escuchado antes a los del PP mas extremo…¿eres uno de ellos?
Para WARREN BUFFET:
Realmente crees que pagar un piso al contado es absurdo????
Es lo más absurdo que he oído en mi vida. vale, pongamos un ejemplo:
Hipoteca pobre de 120.000 (20 millones de las antiguas pesetas) o pagarlo al contado si lo tienes. Una hipoteca de 120.000 € a 20 años pongamos un ejemplo al 4% (una media, lo que es bastante bajo comparado con lo que tenemos ahora), supone unos 725 € al mes durante 20 años. Me estás diciendo que te merece la pena dejar tus 120.000 € en el banco y pagar la hipoteca?
8700 € al año es lo que pagarías. Que te desgraban un 10 %, un 15 %, vale, 1000 €. Y los intereses que te da el banco por tu dinero a una media de un 4 % es: unos 328 € al mes. unos 4000 € al año. recapitulando:
ingresos – Pagos = beneficio
(1000 + 4000) – 8700 = -3700 € (pagas 3700 € al año) por tu piso teniendo tu dinero (unos 300 € al mes).
En cambio si tienes el dinero, los 120.000 €, conseguirías ahorrar esos 300 € todos los meses porque no tendrias hipoteca, por lo que al año, tu pagarías por comprar tu piso con hipoteca: 3700 € y yo ahorraría esos 3700 € al año por pagarlo al contado. Habría una diferecia de que yo dispondría unos 7200 € al año más que tú.
¿Me pudes explicar como salen tus cuentas? a no ser que al año, hacienda te devuelva 4700 € de tu hipoteca de 8700 €, es decir, más de un 50 % no me cuadra lo que me comentas.
Un saludo,
Aitor J.-
Joaquin,
En serio sigues, erre que erre con que el euríbor se va al 6,15% a final de año??
Es que me parece que vives en otro mundo… Creo que estaría bien que te informases un poco, y que por favor aportes teorías consistentes en este foro…
Es importante que sepas que, los tipos de interés del banco central europeo están al 3,75% (¿sabes lo que es eso?, o no tienes ni idea)
A ver por si no lo sabes te explico: Esos tipos van muy ligados a la evolución del euríbor, no te voy a explicar porqué ya que en este foro te lo han contado muhcas veces.
Te hablaré de datos pasados y sólo de unos pocos: La máxima diferencia de la história, entre el porcentage del euríbor con los tipos del banco central europeo fue hace muy poco y fué de un 1,6%. El anterior dato fue en el año 2000 de un 1,1%. Y en el 2002 la diferencia era negativa, de -0,5%. (Si quieres que te explique qué quiere decir esto estaré encantado, aunque creo que todo el mundo sabe lo que quiere decir.)
Siento mucho que tus teorías queden totalmente derrumbadas y en muy poquito el BCE hable de unos tipos al 3,25%.
Y ahora os pregunto a todos los que aportais algo sensato al foro.
¿Qué cultura económica mínima, tiene alguien que hace el siguiente comentario?
«# 1202 , joaquin»
14 de Octubre de 2008, a las 20:38.
«euribor al 6.15 a fin de año, al 7.8 en dic 2009 , sobre el precio del dinero no me atrevo apostar me parece mas impredecible.
son mis nuevas apuestas, ah y la bolsa por los suelos»
Un saludo a todos.
Para Lucho, sobre tu comentario anterior, comparto todo lo que dices.
Yo ya aposté hace tiempo por un Euríbor al 5% este año y al 4% a finales del 2009.
Los pisos, evidentemente, no van a bajar a la mitad, sólo habrá reajustes de precio (una media del 10% de rebaja como mucho).
Os doy un dato de mi ciudad: han subido un 3,9% en el último año. Y ya conocéis el IPV, según el cuál, el precio de la vivienda había caído sólo un 1,9% en los últimos 12 meses (por la bajada de la segunda mano, ya que la obra nueva subía de precio); aunque ya sabemos que Joaquín se fía más de su percepción en tres o cuatro capitales que de datos oficiales obtenidos a partir de las notarías de toda España (es decir, una muestra igual a toda la población, para los que os suene la estadística).
Sobre la bolsa, ahí sí estoy de acuerdo con Joaquín. Vienen semanas no de «crack», sinó de «montaña rusa». Hay mucha volatilidad porque aún es pronto para conocer, en momentos de crisis, qué valor real u objetivo puede tener una empresa o su acción. Por otro lado, la intervención de los estados en la banca limita los poderes de sus accionistas, con lo cuál es lógico que haya bajadas en el precio de las acciones de los bancos y, en consecuencia, en el Ibex 35, donde éstos están muy representados.
Sin embargo, es de esperar que a partir del segundo semestre del próximo año la situación en bolsa se estabilice y recupere índices anteriores progresivamente.
¿Alguién sabe dónde está mi novia?
Apareció un día por aquí y no he sabido más de ella…
;-)
vamos a ser positivos………..esto va bien lo mas jodido ke veo es eltema del trabajo ke veremos, kesser sigo siendop tu novia. Aaaaaaaa por que no dejais de contestar a Joaquin?? dejarlo solo que no tiene ni ideadel tema
A mi las unicas alegrias que me da este …. pais, es la seleccion española, porque el euribor, la bolsa, el empleo y la bandera ondeando podian irse todos a tomar viento (por no decirlo de otra manera).
PARA FRAN. sigue asi ke la seleccion te va a pagar la hipoteca. y si te kedas sin curro, el del bosque te da uno, no te preocupes.
# 1223 , ponferradino
la habrás cagao tú, por flipao, los demás seguro que hemos estudiado nuestras posibilidades antes de tirarnos a la piscina.
# 1229 , joaquin
Pero qué hablas de rebatir? Si hace 3 meses pronosticaste un Euribor del 7% o más para octubre. Si quieres que te tomen en serio, acepta que después de todo lo que has vacilado, ahora te las tengas que comer con patatas. Y si luego en diciembre está al 9%, pues vuelves a sacar pecho, pero manda güebs que encima de lo lejos que te has quedado en tus predicciones encima tengamos que aguantar que saques pecho.
A MI ME REVISAN LA HIPOTECA EL 12 DE DICIEMBRE. CON QUE EURIBOR, O DE QUE MES LO HARAN? GRACIAS.
PIENSO QUE LO LOGICO ES QUE SIGA BAJANDO ERO AQUI YA NO AHI NA DA DE ESO. EL BANCO ME HA ORECIOD UN FIJO DE 5.75% DURANTE LOS PROXIMOS CUATRO AÑOS, DEBERÁ COGERLO? GRACIAS POR EL CONSEJO.
SI EL EURIBOR SUBE A MAS DE UN 8% TODOS LOSHIPOTECADOS VAMOS A IR A VIVIR DEBAJO DE UN PUENTE PARA DARNOS CALORCITOY A AQUELLOS QUE PIENSEN QUE LE VAN A DAR MAS POR SU DINERO… qué DIENRO! SI NO O VAN A PODER TOCAR A NO SER QUE LO TENGAN DEBAJO DE LA ALMOHADA, Y AHI DA CERO.
EL PROBLEMA REAL ES QUE HEMOS QUERIDO VIVIR DE LO QUE NO TENIAMOS Y TENIA QUE EXPLOTAR PERO NO APRENDEREMOS Y CUANDO HAY UN POCO DE LIQUIDEZ IREMOS DE NUEVO A POR PERAS. QUISIMOS HACER DE UNA VIVIENDA HABITUAL NUESTRO PLAN DE JUBILACION Y DE PASITO QUE NO SE PUDIERAN PERMITIR LOS QUE VENIAN DETRAS GENERACIONALMENTE NO PUDIEAN PERMITIRSE UAN VIVIENDA.
SI ES QUE NO APRENDEMOS NADA DE NUESTRA HISTORIA , SON SIEMPRE LOS JÓVENES LOS QUE TIRAN DEL PUEBLO Y NO LES HEMOS DEJADO LEVANTAR LA CABEZA CREYENDO QUE NOSTROS (LOS DE TREINTA PARA CUARENTA) SEGUIRÍAMOS SIENDO SIEMPRE JÓVENES HASTA LA VEJEZ. COMO ERA DE ESPERAR LOS JÓVENES NO GASTAN PORQUE NO TIENEN, LES HEMOS PRIVADO DE TODO AL ESPECULAR, Y A HORA LA VIDA ACOMODADA DE LOS CUARENTA SE ACABÓ.
Para economista suizo: Macho lo has clavado. Enhorabuena, es de lo mas sensato y real de lo poco que que he podido leer del foro. Espero que participes mas a menudo y yo tenga tiempo de leerte.
Para Aitor: A ver aitor si entendemos las cosas antes de hablar de absurdos. Lo que escribí fué en contestación al descerebrado de joaquin por eso dije lo de absurdo.
Dicho esto te comento que si tienes dinero 120000 euros para comprar un piso al contado yo compraría por ejemplo una parcelita o un local por 100000 euros por ejemplo y me hipotecaría, si estas leyendo bien me hipotecaría aun cuando sé lo que está cayendo. SE trata de economia muy facilita y de darle el menor valor posible al dinero que es este el valor que tenemos que darle al dinero. De todas formas se debería de estudiar los ingresos, gastos y ahorros antes de aseverar esto con mas rotundidad. Yo mantengo que con el ejemplo que hemos puesto suponiendo unos ingresos de solo 2000 euros haciendo numeros gordos yo me hipoteco sin dudarlo, aumento mi patrimonio tengo piso y un local que revaloriza su valor y ademas así no gasto tanto. Repito que esto es una idea sin profundizar, quedate con la filosofia del tema.
Inmueble bien situado sin pagar precios excesivos siempre y digo siempre se revaloriza lo que pasa es que estabamos acostumbrados a duplicar anualmente el precio y eso no es normal. Lo normal es una revalorización anual por decir algo muy generico de un 10 %—15 %.
Aitor una pregunta, tienes hipoteca?
Ana te revisaran creo que con el de Noviembre si les dá tiempo y es superior al de Octubre aunque creo que como va a ir la cosa Noviembre será inferior o igual a Octubre.En las escrituras de tu hipoteca viene detallado. No leiste mi comentario anterior yo te aconsejo que nunca o hasta que el banco no lo ofrezca cogas interes fijo, creeme es un buen consejo pero tampoco conozco tu situacion financiera.
Ana en mi caso tengo la revisión cada 6 meses y siempre que me toca me cogen la media de los 3 últimos meses,si en tu caso es cada año,supongo que será el del mes anterior.Saludos a todos los hipotecados/as!
Ah!Y de coger el interes fijo que te ha ofrecido tu banco,yo no lo cogería,el euribor tiene toda la pinta de seguir bajando
Bueno, bueno, no tireis campanas al vuelo, lamentablemente estoy convencido que estas bajadas del euribor no durarán mucho tiempo, aunque nos pese Joaquín sabe más de economía de lo que parece (aunque es una pena que le pierdan las formas), el euribor cerrará al alza en diciembre y seguirá subiendo, y es cierto que los pisos bajarán muchísimo el año que viene, en torno a un 40%, y creedme que a mí me perjudica todo esto, pero es lo que ocurrirá, estas bajadas son debidas a circunstancias coyunturales de euforia ante las medidas de la UE, PERO DURARÁN POCO.
Además está la deuda de los promotores a los bancos y cajas, y la bajada de precios será debida más al hecho de las reticencias de los bancos a dar préstamos que a las subidas del euribor.
pues yo creo que joaquin tyiene razon, tuve q bajar de precio mi piso de 40 kilos a 30 para venderlo, y conozco muchos mas casos, si kieres vender hoy has de bajar el precio, y buscadlo en internet pero en valdemoro u otro pueblo de madrid estan haciendo la oferta del 2×1 o sea q si compras un piso te regalan otro, los pisos van a valer muy poco proximamente, menos mal q yo al menos le sacao 30 kilos, porq si espero mas ygual solo saco 20.
El euribor bajará a corto plazo medio punto, según el siguiente razonamiento:
la bajada de medio punto no ha estabilizado el interbancario por lo que no tendrá mayor efecto que la bajada lógica de medio punto, o sea mantendremos la diferencia entre el tipo de interés y el euribor. En un mes o dos, puede que menos, es bastante posible que aparezcan los muertos financieros en Europa que todavía no hayan aparecido (incluidos los españoles), por lo que es probable que el euribor vuelva a repuntar cuando esto ocurra. Cosa que es muy difícil decir cuando, pues ni siquiera los propios bancos saben si son muertos vivientes.
Combatirán la crisis con la solución habitual, bajada de tipos de interés, pero al ser una crisis estructural debida al excesivo endeudamiento no servirá de nada. Una parte importante de lo que se ha crecido a base de endeudamiento debe perderse y se perderá por muchas bajadas del tipo de interés que haya.
Y un último apunte, el euribor NO hará que baje el precio de la vivienda (auunque sí es cierto que bajará muchísimo la vivienda, en torno al 40 o 50 % que es su sobrevaloración, pero por otras causas, no solo por el euribor), el euribor irá progresivamente bajando con repuntes por los muertos financieros por usar la típica solución para todo de bajar los tipos, lo que hará que la vivienda pierda toda oportunidad de venderse a precios actuales o sin rebajas fuertes es el PARO. Señores y señoras, 3000 personas en España están perdiendo el trabajo diariamente, 3000! Cuando estas personas empiecen a perder las prestaciones sociales, o sea, en un año o dos, 2009 o 2010, toda la economía caerá en picado, pues éstos dejaran de consumir, pagar el alquiler, la hipoteca, etc. Lo que se traduce en bajada de la demanda y aumento de la oferta, por embargos y desahucios de los inquilinos morosos.
De hecho muchos artículos que he leído razonan segun ésto que lo peor llegará en 2010 y se empezará a ver en 2009, y según estos mismos razonamientos si se consigue ahorrar estos años lo mejor sería comprar vivienda entre 2011 y 2012. Más o menos cuando se vea que el precio ha parado de caer o cae muy poco y se ha estabilizado durante varios meses seguidos.
es cierto los pisos ya estan bajando de precio
Para economista suizo.
A ver si me tengo de arrepentir de mi comentario anterior. Joaquin sabe de economia lo que yo de submarinos. Simplemente tiene un 50% de probabilidad de acertar, para empezar parece que lo del euribor superior al 7% en octubre va a ser que no.
Mirad los indicadores, un poco de historia y pensad como piensan en el BCE conclusión: estancamiento y ligero descenso del euribor. Ahora no toca un nuevo apreton, se ha inyectado mucho money, no se puede ahogar mas a los ciudadanos, ya han dado por el momento bastante y seguiran pagando. Si se sube mas el euribor se acaba el negocio……las hipotecas simplemente no se pagan y ocurriría lo que pasó en America el año pasado, o sea que se complicaria todo.
REalmente crees lo de la rebaja de 40% en el precio de la vivienda??
Dime en que zona y precio de salida, tengo unos inversores que seguro que compran propiedades
esto es una putada, el euribor, las pocas ayudas y los mierdas de intereses de los bancos,yo pago 841.00 al mes por 25 kilos,sabeis cuanto pago en realidad por la hipoteca? 105.00 Euros, lo demas son intereses que va para el bolsillo del banco. Que bajen los intereses que ya esta bien que unos ganen muchos otros tan poco, que haya mas ayuda a familias, jovenes y ancianos, sobre todo a familias como la mia q perdi mi empleo por quedar embarazada, estoy parada y mi marido tiene un trabajo de mierda que se alta de trabajar por 900 euros. Basta ya. estamos altos de escuchar al PSOe discutir con el PP al PP discutir con PSOE y q no hagan nada solo darnos coba para que nos callemos, hacer algo ya..
Para yuri:
Bajada de tipo de interes no para solucionar la crisis, sino para no acrecentarla.
SEparad las dos crisis que hay actualmente por que sino esto es un lio.
Crisis financiera: se estan aplicando medidas y una de ella será el control de los dos tipos de interes, a Trichet le han tirado de las orejillas con su paranoia de inflación.
Crisis economica española: No se estan aplicando ninguna medida ni para pymes ni para ciudadanos.
Conclusión, lo que ya os dije, que bajo mi criterio la crisis en España va a ser de Aupa y los pisos que pueden salir de esta situacion no seran rebajados al 40 % seran practicamente regalados. Pero decir que esto va a ser la tonica ganeral del mercado inmobiliario es mucho decir.
con todos mis respetos warren, si bien estoy de acuerdo con algunas cosas de las q dices con otras no.
solo recordarte que lo que le conviene a españa no es lo q le conviene a toda europa, y francia o alemania no van a sacrificar sus economias para salvar españa, el euribor volverá a subir y mucho creeme, ademas aunq no lo hiciese la caida de precios en la vivienda es inevitable debido a la excesiva oferta de pisos y la escasa demanda y a la poca liquidez de las entidades financieras q les cuesta mucho soltar un euro, ademas aún no me has explicado q va a pasar con la subpriime española, dicese de los 700000 millones de euros q deben a las entidades financieras los promotores y q no pueden saldar dixa deuda ya q no venden los pisos, q alguien me aclare q pasará conforme venzan los prestamo?, yo os lo digo: 4 de cada 5 promotores desapareceran , cajas caeran muchisimas y algun banco, la crisis se agudizara, el precio de la vivienda por los suelos, y en fin la gran explosion de la burbuja, y esto no lo salva españa ni de coña, y mas sabiendo q el banco de españa ha vendido sus reservas de oro.
agradeceria a los graciosillos q dejen de suplantar mi nick y decir chorradas en minombre para darme mala fama.
respecto a mis pronosticos del pasado sobre el euribor, reconozco q las subidas crei q serian mas rapidas, pero acabara subiendo mucho, ademas no soy adivino, solo hago aproximaciones, pero el euribor esta mucho mas alto q en enero y en eso acerté y me criticabais, tambien dije hace dos años q caerian bancos en USA y os reiais de mi y mirad, así q no os riais tanto , q igual os comeis vuestras palabras.
los pisos ya han bajado en torno a un 15 o 20 % respecto a 2006, y llegaran a bajar un 50%, y el q no baje el precio poues no vende y se acabó.
Al margen de lo que pueda decir el tal Joakin y de sus predicciones más o menos acertadas hay una cosa que tenéis que tener clara.
Todo el tema immobiliario español, el precio de los pisos, el precio del suelo, no es nada más que un TIMO. Nada más. No hay una sola razón para la que la vivienda haya subido a los precios a los que lo ha hecho, ni los ladrillos llevan pepitas de oro dentro, ni el pladur cuesta un 50% más de hacer, ni los obreros immigrantes cobraban millonadas, ni ha habido un aumento demográfico tan bestia, ni los sueldos de la demanda han subido un 17% interanual, ni nada.
Si acaso lo único, ha sido el timo del suelo y el negocio del pelotazo, basado en mi primo es alcalde y me pone este terruño como construïble y lo vendo por 10 veces más de lo que me costo. Pero en España terrenos donde se pueda construir no faltan, si hay hectareas y hectareas de terreno con suelo sin valor ecológico ni nada.
Nos han engatusado a base de Gran Hermanos, y a base de mentiras de que estamos en la champions league económica cuando crecíamos a 3 y pico del PIB, y teníamos un paro superior al 10%!!, pero que Hacienda tenemos que permite que haya tantíssima economia sumergida, y que economía más mal repartida para que haya tanto paro con ese crecimiento tan bestia. Al menos un 7% u 8% tiene que ser paro real.
Si es que existe el derecho a la vivienda digna para todos los españoles en la constitución, los precios son anticonstitucionales!! y ni siquiera se ha hecho nada parecido a politica de vivienda europea, para evitar que haya tanta vivienda vacía sin producir nada y gente que no puede vivir sola porque el alquiler o la hipoteca son excesivamente caros respecto a su sueldo.
Y luego salen nuestros amiguitos políticos diciendo que se hará vpo y que se comprarán viviendas para ponerlas en el mercado para bajar los precios. Pero que es esa tontería ?, quieren una forma de bajar el precio de la vivienda ? Nada más fácil, toda vivienda que no este en oferta en alquiler a un precio parecido al de la zona, que no sea segunda residencia y que este vacía durante más de 2 años, se expropia y se pone como alquiler estatal para gente de rentas bajas. En 2 años se termino el problema. Y esto no es especialmente duro, en Europa hay políticas más bestias, como okupación de la vivienda permitida si ésta vacía bastante tiempo, sísí okupación con k.
Igual me he pasado un poco, pero llevo mucho cabreo encima por el tema del plan paulson y sobretodo nuestro plan zp and rajoy, comprar activos sanos a los bancos, pero como van a ser sanos si no los quiere nadie, es más como distinguirán los sanos, cuáles son los sanos? los de los bancos amigos?
Vergüenza de país. Nos vamos a la m. y éstos regalando dinero a sus amigos a nuestro cargo.
para kesse
Que los pisos no han bajado no te lo crees nada mas que tu.
Uff,yuri me cuesta cree que el tema de la construcción es exclusivo de España. Las hipotecas basuras no tienen nada que ver con el ladrillo(usa ?),Es que en Inglaterra el boom de la vivienda no ha sido incluso superior al de España. Seamos serios.
El ladrillo en España se vendió por dos razones fundamentales: el ansia de la gente por tener una casa y la gran facilidad que existia para conseguir un prestamo hipotecario a bajo tipo de interes. Esto disparó la demanda y subió el precio y la corrupción de los ayuntamientos que destinaron este dinero al pelotazo propio: el alcalde y sus amigos y a dar dinero a los politicos para financiar sus campañas…Esto es historia ya.
De otra parte, y habrá algún blogero que lo recordará. El PSOE lanzó una campaña de comunicación para enfriar la burbúja diciendo que iba a suprimir/rebajar la desgravación fiscal por vivienda…. a mas a mas lanzó y se convirtió creo que en un Decreto que permitiera reducir y simplificar los costes notariales para cambiar de hipoteca….a mas amas Solbes aconsejó que los hipotecados pensaran de un tipo variable a un tipò fijo… ahi estan las hemerotecas…
DE otra parte es curioso que Telefonica, Microsof, etc, etc den beneficios y no se les critica como cuando los da un banco….? es que un banco no es una empresa…? es que ese beneficio no tributa en el Impuesto de Sociedades y revierte al Herario Publico? como el de telefonica o el de cualquier otro…?.
Afirmaciones como: – ¿como van a distinguir si un activo es sano o no..? ponen en duda la capacidad y formación de muchos profesionales como por ejemplo los de Banco de España, por citar a quien al parecer va a supervisar el destino de los fondos.
Se te olvida, que cuando tu primo el alcalde vende 10 veces mas caro hay otro que libremente compra, es lo que tiene el mercado…
En Europa la ocupación de viviendas se permite no en todos los paises, vamos a mi no se ocurriría ocupar una vivienda en Rusia, Bulgaría,etc…supongo que te refieres a algunos paises de europa…y te contesto que efectivamente si se permite siempre y cuando se realicen en ellos actividades culturares…te queda claro, la okupación no es me quedo con el piso, sino lo ocupo para realizar actividades culturares y no te digo como les desalojan …cuando esto no se cumple…
Y en fin, yo hubiera preferido que no hubiera pasado nada….que no haya crisis…pero la realidad es que la hay y gorda y la vamos percibiendo, yo creo que todavía poco, ..de ahí que si se respalda la confianza entre los bancos, será mejor pues empezara de nuevo a recuperarse el funcionamiento real de la economia; de no tomar estas medidas creo que nos iriamos todos a pelearnos para coger sitio debajo de los puentes.
Es evidente que el precio de los pisos bajará sobre todo los de aquellos que no puedan aguantar el tirón…, pero claro si la gente quiere ser como los de «Gran Hermano»…poco esfuerzo y fama facil y una enorme incapacidad para el esfuerzo,..pues les pasa lo que les pasa…´
Por último, cuando hablas de ZP, solo recordarte que salió porque le voto la mayoria de españoles y no creo que esa mayoria fuera toda tonta…si creo que si lo hace mal ira al paro, es decir saldrá de la Presidencia, es lo que tiene la urna..
Despues de leer un rato, creo que no saben muy bien donde estamos y donde vamos:
1.- la actual crisis financiera empieza en 2004, cuando la reserva Federal decide subir el precio del dinero del 1,5 hasta el 4,5, durante aproximadamente 18 meses los hipotecados americanos aguantan el tiron pero a principios del 2006 llegan los impagos, eso se traduce en una perdida de valor de los bonos hipotecarios, las firmas de valoración no saben que hacer y no hacen nada.
2.- Europa lleva normalmente un retraso de dos años en actuación economica con respecto a EEUU, el Banco Central no la ve venir y sigue la misma politica de encarecer el dinero hasta el 4,25 ( Este ha sido el gran fallo). El aumento de los intereses hace que gran parte de los consumidores «reales» ( la población entre 25 y 55 años ) deban de determinar prioridades y en España la prioridad es la vivienda, eso se traduce en un paron economico.
3.- En un pais que ha creado en 10 años 8 millones( si 8 millones de puestos de trabajo, tantos como toda la union europea), ese paron se traduce en un menor consumo y eso hace que la espiral empiece ha ir hacia abajo.
4.- El ajuste posiblemente provocara que lleguemos a los 4 o 4,5 millones de parados ( los emigrantes de ultima llegada, los ultimos 5 años), y aqui esta el gran dilema, yo me pongo a limpiar culos a ancinos y despido a mi ecuatoriana?. No creo que ni la mitad lo hagan, pero estos emigrantes no tendran ingresos para poder comprar vivienda, sus prioridades no son la vivienda, son la comida y el enviar dinero a su familia.
5.- El dinero volvera a valor lo que ha valido siempre (menos en 3 años de principios de este siglo) alrededor del 8 por ciento y lo de casarse con todo comprado tardara diez años en poder producirse de nuevo.
6.- Los bancos son los mas beneficiados de este panorama, han roto la baraja y los ciudadanos les pagamos otra nueva, el precio es lo que deberiamos negociar.
7.- La «Crisis» no es ni con mucho la peor de este pais la del 92 fue peor, se llego al 24 % de paro ( y con 10 millones menos de habitantes). Pero si es sin duda la mas noticiada. No se puede tener hasta en la sopa noticias economicas dia si y dia tambien. Se crea una presion tal sobre el ciudadano que diriamos que estamos todos trastornados, parece que todos tengamos millones de euros y todos nos hayamos arruinado, y aqui de momento nadie se muere de hambre.
8.- Donde esta el dinero de la construccion??, yo pago hipoteca y ustedes tambien el constructor cobro, no vale que digan que estan en la ruina, las viviendas vacias estan, lo mismo que intervienenlos bancos que nacionalicen las viviendas y capitalicen ( alquilando a bajo precio por ejemplo.
B ueno de momento ya me he desahogado bastante.
Un saludo
hola a todos! gracias a todos los que me habeis contestado sobre mi consulta del euribor que aplican los bancos en la revisión; me aseguraré que se entiende por «el publicado el 1 de noviembre» porque el que me aplicaron fue exactamente la media de octubre. Sí me enviaron los plazos de amortización y el % que me iban a aplicar en su momento, y pensé que aplicarme la media del mes anterior al dia de la revisión era correcto, pero ahora tengo mis dudas; me esperaré a ver que me es más ventajoso este año (ahora no me viene de 15 días), y haré la consulta oficial donde corresponda. Muchas gracias!! saludos
A ver, si que habrán pisos que bajen un 50%, pero esos pisos son los que la gente sobrevaloró incluso muy por encima de la tasación, si una persona tenia un piso de 70m2 y se lo tasaron en 40 millones, por ejemplo, y el propietario se flipó (como todos) y lo puso a la venta por 55 millones está claro que ahora lo tendrá que bajar un montón pero es que la realidad es que los precios estaban altisimos pero si encima la gente pide mucho más… los precios han bajado un 20-30% del valor real de aquel momento y bajan un 50% del valor que le daba el propietario, no se si entendeis lo que quiero decir…
un saludo
Para Novia de Joaquin,
del curro no te preocupes que yo me encargo de dar curro a la gente, por eso tiene que cambiar la cosa, porque si españa no va bien, yo no puedo dar mas curro a la gente. Tu dedicate a meterte con Joaquin que si te pagaran por eso ya tendrias una cuenta con varios millones.
el plan «anticrisis» que prepara gobierno se sirve para salvar a los bancos, pero ciudadanos – son «VICTIMAS» que estan pasando por tontos pagando intereses increibles…
hola a todos
hace poco, cuando el petroleo estaba n 147 $, los rusos decian que al finales del año estara a 250 $.
otros pesimistas decian que el euribor va ha estar a 7% o incluso a 9% hasta diciembre.
que el precio de la vivienda bajará un 50%
que el precio del dinero va a superar 4,5%.
ahora-petroleo 70$
-euribor 5,2 %
-vivienda bajó oficialmente entre 2-3%
-preco del dinero 3,75% y se prevee otro recorte.
que es esto ? la calma antes de la tormenta, o bién vamos por buen camino?
gracias .
Para WARREN BUFFET:
No, no tengo hipoteca. Hablas de invertir en pisos? Ahora? Inversión? Creo que o no sabes lo que está pasando o decir que comprar un piso, parcela, local y pensar que se va a revalorizar un 10-15 % por año no es real.
Piensa que una hipoteca baja de 120.000, lo que te decía unos 8700 € al año durante 25 años (a un interes muy por dejajo del actual, sobre un 4,5%). Si lo multiplicas por 25 años, te da unos 220.000 €, es decir, unos 100.000 € de más que pagarás al banco en 25 años. Si esos 100.000 € lo divides entre 25, te da 4000 € al año que es lo que se tendría que revalorizar tu local o parcela para que te haya merecido la pena. Es decir una subida de un 3,5 % anual de tu inmueble, hace años podría ser, pero ahora eso no lo tienes nada asegurado. Eso contando con una hipoteca de 120.000 € si lo calculas con 200.000 € y a más años de 25, los porcentajes son mayores.
Conclusión, hipotecarse si, con cabeza, calculando todo, y nunca hipoteca superior al 20-30 % del valor del inmueble, ya que en ese caso casi nunca es una inversión, salvo en años locos pasados.
Ya has visto que los intereses que tienes que pagar al banco son de casi el 100 % de lo que sacas y con porcentajes de tipo no muy altos.
Un saludo:
Aitor J.-
El euribor en 5,24% y bajando. Donde estan ahora lo calamidades de Joaquin y su director de banco? No tocan los tambores de guerra? pa pa pa paaaa. Los alquileres subiendo cada vez y el euribor bajando…suenan los tambores de guerra….pa pa pa pa paaaaa pa pa pa pa paaaaaa.
Rectifico a mi amiga Sonia:
«El euribor en 5,20% y bajando. Donde estan ahora lo calamidades de Joaquin y su director de banco? No tocan los tambores de guerra? pa pa pa paaaa. Los alquileres subiendo cada vez y el euribor bajando…suenan los tambores de guerra….pa pa pa pa paaaaa pa pa pa pa paaaaaa»
ESPERO QUE DIOS CONTINUE ESCUCHANDO MIS PLEGARIAS Y QUE BAJE EL EURIBOR EL TIPO DE INTERES Y EL PRECIO DE LOS ALIMENTOS QUE UNO YA NO SABE QUE HACER PARA LLEGAR A FINAL DE MES. ESTAMOS A MITAD Y LOS NUMEROS ESTAN MAS ROJOS…
Hoy a bajado el euribor y????. El euribor es el indice interbancario, nosotros que yo sepa, pagamos este indice mas lo pactado con el banco, el 0,3, el 0,75 el 1%, es decir pagamos actualmente de media sobre un 6,20% de hipoteca, y eso es en prestamos hipotecarios, en España esos prestamos son como una cadena de carcel ya que no solo garantizamos el pago con la vivivienda , sino con todos nuestros vienes ( a diferencia de EEUU, en donde solo es con la vivienda) perder el piso puede suponer endeudarte para toda la vida. Pero les recuerdo que aparte de los prestamos hipotecarios, existen los prestamos a la inversion y al consumo y estos actualmente andan entre el 9 y el 12% y esos son los niveles en los que se mueven las empresas, sobre todo las pimes y los autonomos ( que son los mayores creadores de empleo de este pais)
Vean entonces que realmente el precio del dinero si que esta bastante elevado. y con poco nivel de margen de maniobra para la financiacion de las empresas
Un Saludo
Rectifico a mi amiga de amiga de Sonia:
“El euribor en 5,202% y bajando. Donde estan ahora lo calamidades de Joaquin y su director de banco? No tocan los tambores de guerra? pa pa pa paaaa. Los alquileres subiendo cada vez y el euribor bajando…suenan los tambores de guerra….pa pa pa pa paaaaa pa pa pa pa paaaaaa”
:)
Acabo de firmar una gran hipoteca al 6.25% revisable en abril. No he podido vender mi anterior piso por problemas de financiación de la parte conpradora. De momento se lo dejo en alquiler. Qué opción sería mejor,¿ bajar el precio de venta para facilitar la operación o apretar el cinturón al máximo y continuar con el alquiler?
Hola Olga
Lo que esta claro, es que cuando tengas tu revisión en Abril el euribor estará sobre un 4% , en ese momento la parte compradora tendrá menos problemas de financiación. Si puedes apretarte el cinturón a la larga será beneficioso, ya que se preveé una subida de los alquileres para que la gente compre las viviendas y pidan prestamos a los bancos
Un saludo y suerte
… El interbancario se ha tomado un respiro esta semana pero no el medio punto que se preveía…preveo que no tardarán mucho en anunciar unos tipos del BCE al 3,25%…
Caida libreeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeee!!!!
Buscarán la estabilidad entre un 4 y un 4,5% en un año.
gracias sobre todo, por contestar a mi pregunta.
no creo que el euribor vaya a ajar de golpe todo lo que ha subido, por lo que, a segir pagando más ya que con las nuevas reviones ni de casulidad vamos a pagar lo del año pasado. Si bajara el euribor, que yo no tengo muy claro, que vaya a ser así, ya que la cosa puede empeorar y mucho, cuando aparezcan los muertos finacieros europeos, empezaríamos a notarlo dentro de un año o dos, dependiendo ddel tipo de interés inicial al que contratamos la hipoteca.
Si que creo que los pisos van a seguir bajado. Yo vivo en Gupúzcoa, y aquí el recorte va ya por el 25%. Los datos que publica el Gobierno y demás entidades, son medias de todo el territorio nacional. Los pisos bajarán más donde estaban escadalosamente inflados.
De todas formas, no todo es culpa del euribor, sino que nosotros también tenemos alogo de ella. No es normal que una famila media pida 60 millones de las antigual pestas de préstamo. En estos casos, el problema no del euribor sino de aquellos que la cabeza no les ha dado para más. Cuántos años tiene que trabajar una familia media para ganar ese importe, más los intereses, más vivir, hijos… Eso ha sido un suicidio finaciero familiar. Y luego, encima, se creen que ha hecho una buena inveresión. Como no van a hacer números, no se an a enterar, pero de inversión nada. Donde yo vivo, anda ucha gente endeudada hasta arriba y en cantidades escandalosamente altas.
No me vale que me diagais qu con el precio que tenían las viviendas hbía que hipotecarse en cantidades altas. Los pisos han tenido el precio que han tenido porque algien lo ha pagado, eso está claro. Y todavía escuchabas que los pisos no iban a bajar que se estabilizarían, pero !ilusos! quién los iba a comprar, 50m por 50 millones, en una zona peor que mala, hasta ahí hemos llegado. O que no sé es como no ha explotado antes.
MI PREGUNTA ES:
EL BANCO ME HA MANDADO YA UNA CARTA DICIENDOME QUE ME SUBIA ESTE SEMESTRE Y A PARTIR DEL 1 DE NOVIEMBRE, DE UN 5,099 % A UN 6,073 % ,EL TIPO DE INTERES DE MI HIPOTECA, PERO PONE, FECHA DE INICIO DE LA REVISION 01-11-08, ME PUEDE AFECTAR EN ALGO LAS BAJADAS DE LOS ULTIMOS DIAS, PUES LA CARTA ME LA MANDARON CON FECHA DE 01 DE OCTUBRE DE 2008.
MUCHAS GARCIAS A QUIEN ME RESPONDA.
JULIO DESDE LANZAROTE
hola Julio, precisamente estos dias he estado dandole vueltas a la revisión (en mi escritura pone revision a lo que esté publicado el 1 de noviembre, pero la cuota me cambia en el mes de enero). Gracias a varias respuestas de este foro, y a una referencia al Boe he podido comprobar qué aplican los bancos en las revisiones: el 20 ó 22 de cada mes, se publica en el BOE los indices de referencia para las hipotecas (el euribor, vaya), y ese dato es el que aplica el banco; es decir, que en tu caso, si la cuota te cambia en noviembre, deben haber cogido lo publicado en el BOE el 20 de septiembre (2 meses antes).
Julio, el tipo de interes que indicas que te van a aplicar incluye el diferencial que tienes pactado?
Urao
No se de dondes has sacado que los alquileres van a subir para que la gente se hipoteque,pero estas equivocado los bancos tardaran mucho en dar hipotecas,te lo puedo asegurar que los bancos en los prosimos años solo daran prestamos personales a altos intereses,loalquileres si suben que tambien lo dudo sera porque los dueños aprovechen la situacion.
Ana
Eres una de las personas mas sensatas de las que escriben en el foro,tienes razon en todo lo que dices.
Sonia y todas sus amigas.
Menos tocar tanbores que haber cuando va a ser real la bajada del euribor,
el petroleo esta a la mitad que hace 6 meses y seguimos pagando lo
mismo ,esto es para que no se deje de pagar las hipotecas,
Al comentario 12 de FLO…..que buena idea, será que tenemos cojones para dejar en ceros los saldos y que no puedan transferir la cuota; ideal para diciembre / 08, ¿ quién podría coordinar este movimiento ANTEURIBOR….?
vamos sigue bajando k necesito kitarme esa soga k tengo al cuello ….
SOY UN ESPECULADOR ME E FORRADO A COSTA DE LA BURBUJA Y YA TENGO EL DINERO PARA VIVIR DE RENTAS POR QUE LO TENGO TODO PAGADO Y A MI ME LA SOPLA SI SUBE O SI BAJA ES MAS ESTOY AL ACECHO PARA SEGUIR COMPRANDO SOY COMO UN LOBO ESPERANDO A LAS OVEJAS COJAS VENGA ANIMO.
para Especulador
Y esto qué tiene que ver con la evolución del euribor ?
Especululador
Se te a olvidado tomarte el medicamento.
1.- La culpa de que el Euribor esté al 5% no la tiene el PSOE.
2.- El PSOE no hace nada para paliar este decrecimento brusco del poder adquisitivo, mintió con respecto a la «crisis» y no previó nada cuando las cosas iban mejor.
3.- Estamos muy mal acostumbrados a vivir por encima de nuestras posibilidades. Uno no se puede comprar una casa yendo tan justito (cuando el euribor estaba bajo), querer salir a cenar todos los fines de semana, irse de vacaciones sí o sí etc. A apechugar amigüitos
No la culpa no la tiene el PSOE la tiene tu Pu.. Madre
Payaso!!
euribor hoy 5,146%.que siga así.
perdon!
queria decir que siga bajando.
Ana, no se en que gipuzkoa vives. El mes anterior los pisos siguieron subiendo, solo un 1% pero subiendo. Eso de la bajada de precios te aseguro que no se va a producir, al menos en euskadi.
Agur
IKER, TE ASEGURO BIEN, QUE ANTES EN IRUN LA GENTE PONIA A LA VENTA UN PISO POR 80 Y AHORA SE VENDE POR 60. ESTA TAN SATURADO EL MERCADO QUE YA SON LOS COMPRADORES LOS QUE PONEN PRECIOS ESCANDALOSAMENTE RIDICULOS SI SE ENTERAN QUE EL VENDEDOR ANDA APURAO. POR MI PROFESION, ADMINISTRADORA DE FINCAS, TE PUEDE ASEGURAR QUE POR LO MENOS EN MI CIUDAD LAS COSAS SE ESTAN PONIENDO MUY FEAS. HAY COMPRADORES, QUE CONOZCO MUY BIEN, QUE HAN TENIDO QUE PERDER EL DINERO DADO PARA UNA FUTURA VIVIENDA YA QUE NO SE ENCONTRABAN CON DOS HIPOTECAS QUE NO PODIAN PAGAR, OSEA SU RUINA. LOS PISOS QUE APENAS HAN BAJADO, ESO SI ES VERDAD, O HAN BAJADO APENAS, SON LOS NUEVOS O LOS SITUADOS EN ZONAS BUENAS. PERO SI BUSACAS PISO DE SEGUNDA MANO EN BARRIO OBRERO, PUEDES ENCONTRAR, AHORA MISMO, PISOS UN 30% MAS BARATOS QUE HACE UN AÑO. ADEMAS, PERSONALMENTE PIENSO, QUE ESTO TENIA QUE PASAR, SI HUBO UN LUGAR DONDE LA ESPECULACION FUE A LO BESTIA, FUE EN EUSKADI. SI QUE ES VERDAD QUE LOS SALARIOS SON MASALTOS QUE EN EL RESTO DEL ESTADO PERO TODO LO QUE NOS CUESTA EL RESTO DE LA COSAS DE MÁS, VIVIENDA, VESTIR, COMIDA… NOS HACEN TENER UNA RENTA PER CAPIT INFERIOR, O SEA UNA VERGUENZA. UN SALUDO.
Hola Ana!!! En la zona donde yo vivo en Barcelona, también están bajando los pisos en los barrios obreros.
Lo que me hace pensar ¿Eran los pisos los que tenían precios millonarios o eran los obreros los que se querían hacer millonarios?
La verdad es que ha sido un poco de todo, pero realmente los que hemos hecho que esta crisis estalle, en parte de culpa, hemos sido nosotros mismos. Tu que eres asesora de fincas recuerda cuantas veces le has dicho a un cliente que su piso valía 28 millones y tu cliente decía que no… que valía 38. El problema es que si tu no le intentabas cerrar la venta, venía otra agencia con otra caja y lo hacía.
Como se han podido meter gente de clase obrera en hipotecones de 300000 euros, la verdad que es de locos, pero hace 3 años una hipoteca de esta cantidad creo que rondaba los 1000 euros de cuota mensual.
Solo espero, que todos aprendamos un poquito de lo que está pasando…
Un saludo a todos los foreros.
pues yo tambien he notado q los pisos estan bajando y bastante, en algunos sitios hasta un 30 % por lo menos en sevilla , malaga y cordoba q es lo q conozco, incluso los nuevos tambien bajan aunque un pococ menos que los de segunda mano, creo que el año 2009 bajarán mucho más, mi hermano ha bajado el precio de venta un 20 % y no vende.
Lo que está claro es que hoy o bajas el precio o no vendes, porque hoy dia para que el banco te dé las hipotecas que daba antes has de ser casi millonario, han cerrado el grifo bien los bancos, ya no se pueden vender los pisos a los precios de antes, y decir otra cosa es negar la realidad.
Yo creo que los bancos sabian que iban a haber bajadas y por eso daban interes fijo en las hipotecas.Tambien es cierto que los pisos han ido bajando de precio,pero no tanto como se dice,por lo menos por donde yo vivo(sant boi-bcn).Ya era hora que nos bajara el euribor!Y mas que seguirá bajando,pienso que lo que queda de año y el año que viene,esto nos beneficia a todos a la larga,volveran tiempos mejores,tanto en lo económico como en lo elaboral.Saludos a tod@s!
veo q muchos se alegran q baje el euribor, por lo visto eso es lo mejor q puede pasar, ala q los pisos siggan valiendo burradas, q la gente firme hipotecas de 30 años trabajando tioda su vida para el banco, q la gente joven no pueda emanciparse, q se forren los ayuntamientos corruptos y los especuladores,bancos y costructores y promotores barrigones e incultos, ala venga al cachondeo a crear otra meggaburbuja.
POR FAVOR!!!, eso es lo q qereis?, eso es lo justo?, ademas sois unos ilusos estas bajadas de euribor son momentaneas y volvera a repuntar pronto, ya vereis, esta bajando algho porq los bancos se han animado, pero cuando empiecen a caer mas bancos y cuando estalle la subprime española (deuda de 700.000 millones de euros de los promotores a los bancos)….
de todas formas aunq baje el euribor los pisos no tendran mas remedio q bajar de pre cio ya q hay una excesiva oferta de pisos y ademas los bancos se lo van a pensar mucho para dar prestamos por mucho q baje el euribor, ya q han escarmmentrado de los errores de dar hipotecas a cualquiera, en fin igual me compro el piso baratito y hasta pago menos intereses, quien sabe.
Buenas joaquin,es cierto que los pisos no valen ni la mitad por lo que se ha pagado,en mi caso me lo compré en 2005,33,5 mill. a 30 años,pero tambien es cierto que ahora pagaría mas por él,y no es por llevarte la contraria,es la verdad,lo hay por ese precio,pero un atico sin ascensor y a reformar,todo lo contrario al mio.El euribor bajará bastante y se volveran a vender,ya lo veras.Siempre puedes pillar alguno/a que tenga prisas en venderlo y te lo deje por mucho menos de lo que le costó,pero de verdad que de esos hay muy pocos
creeme diri que por tu piso hoy no te dan más de 20 millones por él, ponlo a la venta y verás como nadie te da más, te darán eso ma s o menos, los pisos no valen lo q pidas por ellos (puedes pedir mil millones a ver quien te los da) sino lo q estan dispuestos a pagarte, no ves q no se vende nada?, y no se venderá hasta q se pida por los precios precuios razonables,
y creeme q dentro de año y medio con suerte te daran 15 kilos por tu piso, sino al tiempo
los pisos ya han bajado en torno a un 20% y bajaran un 50%
y las noticias y datos q dan estan falseados.
por cierto ¿compraste tu pisos para vivir en él o para especular?
si es para especular desde aqui te mando mi asco y desprecio, si es para vivir en él no sé porqué no kieres q bajen de precio si no vas a venderlo, ¿ o eres de los q les gusta pensar q su piso vale una millonada aunq no vayan a venderlo en la vida?, pues vaya tonteria
Suben los pisos? Bajan ? Cuanto suben o bajan ? Un par de links para hacer boca.
http://www.cotizalia.com/cache/2008/…gun_tinsa.html
http://www.lasprovincias.es/alicante…-20081002.html
Según el INE los pisos nuevos suben y los usados bajan 4.9%, de media 0.3%. Y según Tinsa y hasta Julio baja un 3.9%. Con esto lo que quiero demostraros es que la tasación en España no está regulada, y que se tasa un piso según como les dé la gana. Pueden perfectamente buscar el piso que se intenta vender más caro de la zona y tasar toda esa zona a ese precio. O hacer una media ponderada, o hacerlo a suertes.
Por tanto y como ya os comente en algún otro post, NADA de fiarse de estadísticas de tasadores o de INE (que a su vez también tasa). Lo único más o menos «realista» para saber si bajan es ver la evolución de los precios en los anuncios de las immobiliarias y en portales, y comprobar si hay bajadas y de cuánto son, así como los nuevos anuncios; teniendo siempre presente que en el momento de venta, el precio inicial puede haber sido rebajado un 10% o incluso 20%, porque ahora es el comprador el que tiene la sartén por el mango.
yo veo claro que estan bajando y bajaran mucho más.
Hola Joaquín:
Soy un promotor y tengo una promoción que se adecua bastante, por lo que leo, a lo que andas buscando. Permíteme que omita dar los precios de «pisuchos» de 1, 2, 3, y 4 dormitorios. Estas son las ofertas «sólo para Joaquín»:
1. Chalet con piscina, 400 m2 y 1325 de parcela por sólo 96.000 euros. (Descuento del 53% para Joaquín ya aplicado en precio, eh?)
2. Triplex de lujo con ascensor de 343 m2 de 6 habitaciones ( una para tu asistenta) por sólo 73.000 euros. (Descuento del 52% para Joaquín ya aplicado en precio)
Además, dependiendo del piso elegido te regalamos un porsche cayenne o un Audi Allroad. Tú decides.
Y lo mejor viene ahora Joaquín, he hablado con tu director de banco y me ofrece unas condiciones superexclusivas para ti: Hipoteca fija de Euribor – 3,25.
Baja de la nube Joaquín!!!!! y no seas tan rastrero con la gente que deja sus comentarios por aquí, gente que trabaja de lunes a sábado y que no tiene culpa alguna de haberse comprado un piso para vivir, para crear un hogar, para formar una familia, para afrontar su vida… Gente que tiene todo el derecho a quejarse por el puto euribor, por la subida de gasolina, del carrito de la compra o desahogarse explicando lo que le cuesta llegar a fin de mes.
Esto te lo cuenta alguien al que le quedan 3 años por pagar de su hipoteca. Alguien al que le jode lo mismo el tema de la especulación (creo que es en lo único que coincido contigo) por lo que a acarreado a la gente «normal», como le jode tipejos como tú que se ríen detrás de un ordenador de la desgracia ajena sin ningún tipo de pudor y sin pensar el daño que pueden hacer sus comentarios.
No obstante, que tengas suerte, aunque no te la mereces.
Saludos a todos los demás.
mira amigo, yo no me rio de nadie, no sé por qué dices eso, pero vamos q no todo el mundo tuiene los mismos intereses, y lo q sí es cierto es q los locos q pagaron esos precios contribuyeron a crear la burbuja, solo decirte q a veces la verdad duele, pero creo q hay q ser realista
por cierto, yo tambien trabajo, y tambien fue una putada el q cuando los intereses estaban bajos te dieran una mierda por tus ahorros, y bueno decirte q la culpa de todo es q se ha fomentado un endeudamiento desorbitado, y el ahorro se ha menospreciado, es cierto q hay familias axfixiadas , ¿pero como se le ocurre a mileuristas o trabajadores humildes pedir millonadas a interes variable?
no es culpa mia esa irresponsabilidad, encima se ha pagao por los pisoss casi el triple de lo q valen
si te parece voy a kerer q para q no se arruinen esos irrespoonsables yo tenga q pagar 50 kilos por un pisos q vale 25, seria imbecil.
no veis q en alemania los pisos valen mucho menos q aqui y gganman el doble q aqui, no soy yo el q os ha estafado.
repito q los pisos bajaran un 50%, y ahora sigue diciendo chorradas de promociones
es q no te das cuenta de q lo q quiero es que no engañen a mas gente
yo si q te deseo suerte sinceramente, ojala no hubieran estafao a nadie.
joaquin no lo puedo soportar, cada vez que leo un mensaje tuyo me entran ganas de decirte que:
ERES MUY TONTO, PERO TONTO DE REMATE!!!!
uffff que agusto que me quedao.
bueno algunos solo les queda el insulto, es patetico, de veras, anda q te pasa q quieres especular o q no llegas a fion de mes?, cuanta tolerancia tienen los hipotecados y los especuladores, pues mira no los leas y asi no sufres , aunq vivirás engañado
Creo que joaquin tiene toda la razon del mundo pero le pierde la forma de decir las cosas,y todo el que que le ataca con tanta gana es porque no quiere reconocer pago por su vivienda el doble de lo que ahora vale.
No quiero ser duro con los que están pasando un mal momento. Creo que en realidad no sopesaron adecuadamente el valor de lo que compraban, o no les informaron bien. Yo tuve la enome suerte de comprar en el año 2000 una vivienda por 72000 € y para ello tuve que vender el coche y trabajar y ahorrar MUCHO. Pero entiendo que ahora los precios eran inviables.
Entonces, ¿por qué esa necesidad de comprar a cualquier precio?
¿por qué no esperar a que las cosas se calmasen?
Creo que la vivienda se ha convertido en estos últimos años es una “compra compulsiva” y de corazón lo siento por los damnificados…
Joaquin te diré lo mismo que le digo a mi padre, un bolchevike chapado a la antigua de esta suciedad en la que vivimos, ese es mi padre, honrado, buena persona, un luchador nato, pero a la vez un radical…
El siempre cree en su verdad, la verdad de tantos como se dejaron la piel en este puñetero país durante la clandestinidad y la transición. ¿Y todo para que? La suciedad la hemos creado así, entre todos.
Cada cual actua según el sol que más le calienta, pero eso no quiere decir que tú o yo tengamos razón, simplemente tenemos nuestra razón. Cda cual tiene su rol montado en esta vida a su manera, y cada cual triunfa o fracasa, pero lo importante es disfrutar en cada momento en lo bueno y poder llorar rodeado de los tuyos en lo malo.
La vida es muy corta para estar pensando en quien se equivocó mas veces. Tu Joaquin tienes tus razones, vive con ellas. Mi padre tambien tiene su razón para estar cabreado con el mundo que se ha creado, pues se llevó muchos palos y hay otra gente que se hipotecó y ahora están recibiendo sus propios palos, pero esta gente a la que atacas tanto también tendrán la oportunidad de salir del embrollo y quizas en unos meses estarán sonriendo.
Yo solo deseo Amor y felicidad para todos… pues todo el mundo cae, pero después se levanta. Ayudales a levantarse y no les pongas el pie en el cuello.
Gracias por leerme.
Que equivocao estas joaquin si piensas que los pisos van a valer como hace 10 años,yo reconozco que pagué una burrada por él,pero vas a estar toda la vida de alquiler?O en casa de los papis?Nadie te vá a regalar nada,ni a dejartelo a mitad de precio,tú sigue esperando que los años van pasando.Lo referente a alemania vete tú alli haber si se vive igual que aqui,no canvio ESPAÑA ni regalao.Hipotecado y con mucha honra!Y por supuesto orgulloso del piso que tengo
Para tod@s:
Joaquin: de acuerdo con algunos razonamientos tuyos, no con la forma en la que lo dices.
Hipotecados: ZP ayer dijo que gracias a as acciones de los gobiernos de la UE, está bajando el Euribor. Cosa que es mentira pero bueno, con lo gafe que es éste no me estrañaría que el Euribor empezará a subir hoy (supongo que se estabilizará en el 4,5 % 5,5 %.)
Resto que quiere comprar una vivienda: El tema de la vivienda pinta mejor que hace uno o dos años, y con vistas a seguir bajando un 10 – 20 % en los próximos 2-3 años. Por favor, ahorrad para que el futuro vuestro sea mejor.
Un saludo,
Aitor J.-
Joaquín,
O sea que debemos creernos tus opiniones pero no los datos oficiales que se calculan a partir de las firmas en notaría (es decir, lo que se paga o se escritura realmente por una vivienda). Tú mismo, pero me parece que estás en los mundos de Yupi…
Y la subida del Euríbor podrá ser buena para ti, pero no ayuda en nada a la pequeña empresa, que es la gran generadora de empleo en este país. O conseguimos YA financiación para las empresas o tendremos cotas de paro altísimas. Y esto pasa, necesariamente, por un tipo de interés más accesible.
Por cierto, no me vengas con lo de mis intereses particulares. Soy API y si fuera por mi ya podrían bajar los pisos a la mitad mañana mismo: vendería mucho más. Pero intento ser realista, no que el mundo se acomode a mis deseos y necesidades.
Para joaquin,
Supongamos que tienes razon… y los pisos bajan un 50%… mucha gente tiene acceso a la vivienda, comprarse un piso te supone 600€ de hipoteca…. no crees que toda la gente que paga eso de alquiler optaría por compar?? que pasa si hay mucha gente que quiere comprar? si la demanda sube, el precio de la vivienda vuelve a subir. Esto es la pescadilla que se muerde la cola, si todo se pone tan favorable para comprar, mucha gente comprará y si el vendedor tiene más de un comprador, lo venderá al mejor postor. Creo joaquin, que ni a ti te interesa que baje el precio un 50%…. enseguida volvería a subir, recuerda que la vivienda es primera necesidad y demanda, ya sea de alquiler o compra siempre va haber.
saludos
pero vamos a ver que tiene que ver que una persona este empeñada o no para reconocer que todo lo que escribe la persona esta tiene unos aires de superioridad increibles, puedo ser un estudiante que no paga ni un duro o pudo ser un currante que esta ahogado y no llega a fin de mes o ser un empresario al que le van bien las cosas y gana mucho dinero pero sea cualquiera de estos casos o otros siempre pensare lo mismo. A LA MIERDA!!!!
Quienes hemos comprado una vivienda en los úlrimos años lo hemos hecho, en la mayor parte de los casos, porque queríamos un lugar donde formar un hogar, vivir con nuestra pareja y hasta tener hijos.
Quizás hubiera sido mas inteligente seguir chupando del bote de la vivienda de los papás, pero eso sí me parece un abuso.
Y el alquiler no permitía ahorrar lo suficiente como para planteárselo como buena opción…
¿Que hemos tenido que pagar mas de lo que realmente vale? Si, qué le vamos a hacer. Al menos puedo invitar a mis padres y amigos a mi casa. Y no a mi habitación-con-literas en casa de papá-mamá.
euribor hoy 5,112%
podria bajar unas cuantas decimas más, que lo note la gente en sus hipotecas.
Joaquin,
Todabía no nos has contestado a nadie, si eres un Arrendatario? un chupa del puchero de la mami y del papi? o vives debajo de un puente para ahorrar como un cerdo…
Venga contesta a las preguntas, entonces entenderemos de donde vienen tus teorías…
Ahora dices que los pisos bajarán un 50%? Dime donde bajarán un 50% y porqué? En qué tipo de estudios te basas?
Tienes que tener en cuenta que no es lo mismo una casa vieja a 2000 metros de altura en lo alto de una montaña, que un piso de lujo en el centro de una gran ciudad.
En que te basas campeón?
En que en Alemania valen más baratos? Dime donde? Dime cuál es la cultura en aquel país en cuanto a la compra de vivienda? Porque te comento que en Berlín desde el año 2004 los precios de la vivienda se han incrementado en un 100%.
Ya me contarás dónde… y en qué te basas… pero te pido por favor que, no cópies y pegues lo que digan otros de tu calaña…
Saludos a todos.
jajaj, bien Lucho que conteste a eso, porque las teorías del euríbor a final de año al 7% imagino que no las puede defender el iluminado de joaquín….
MADRID, 21 Oct. (Redacción / EP) –
El Euríbor, tipo al que se conceden la mayoría de las hipotecas en España, volvió a bajar hoy, hasta situar su tasa diaria en el 5,112%, con lo que encadena ocho jornadas consecutivas de descensos y continúa en niveles de hace cuatro meses.
En concreto, la tasa registrada hoy es la más baja desde el pasado 4 de junio, cuando se situó en el 5,107%. Con este nuevo descenso, el nivel mensual se coloca en el 5,386%, con lo que de continuar recortando posiciones hasta finales de mes, la cota podría situarse por debajo de la registrada durante el mes de septiembre, que se colocó en el 5,384%.
No obstante, el Euríbor continúa muy por encima de los tipos de interés oficiales, que tras el último recorte aplicado se sitúan en el 3,75%. Los expertos no se atreven a vaticinar cuándo se producirá el estrechamiento de este diferencial, ya que a pesar de que el mercado interbancario se ha calmado tras las medidas adoptadas, la crisis aún no ha finalizado.
En este sentido, el presidente del Gobierno, José Luis Rodríguez Zapatero, defendió ayer que la decisión del Eurogrupo de crear un plan «fuerte y coordinado» de respaldo al sistema financiero ha permitido al Euríbor bajar 30 puntos básicos.
joder joaquin, tienes los cojones cuadraos si sigues defendiendo ke a final de año el euribor estara al 7%. y ademas de cuadraos tienes ke tener mas de dos. jojojojo, pero ke tonto eres!!!!
El euribor, el mejor, o de los mejores inventos de la banca, no se entiende que paguemos todos la desconfianza existente de sus prestamos entre ellos mismos (entre bancos y cajas). La verdad es que la clase politica que tenemos, nos la merecemos, no son capaces de atajar el problema porque sus propios partidos estan endeudados con lo cual la fuerza que podrian mostrar es de amiguismo.
Piensen, Sres. politicos, no seria mejor aplicar un diferencial maximo del 0,25 o similar al tipo de interes del Banco Central Europeo ? piensenlo, nos iria mejor a todos, no creen ?.
Toda la razón para Tania, la «burbuja» comenzó cuando los intereses, y el precio de la vivienda estaban tan bajos, que la cuota mensual de la hipoteca se parecía mucho a la mensualidad de un alquiler de una vivienda similar. Y por un pequeño diferencial te ibas haciendo patrimonio. A consecuencia de esto, se fue generando demanda, y lógicamente los precios subieron, al ser rentable, empieza la especulación, etc.. etc…etc…y aquí nos tienes ahora. (aunque yo personalmente creo que la burbuja «ha estallado» porque los bancos no dan más crédito, no porque la gente no siguiera queriendo comprar casas, e indirectamente esto provocó la crisis inmobiliaria).
Cómo dice Tania, si los pisos bajan mucho otra vez…nos volveremos a meter en el círculo vicioso.
Pd: En alemania no se, pero en dublín (irlanda), una amiga en un piso del extra-radio pagaba hace 2 años 500€ por HABITACION (eran 3, por lo que pagaban 1500€/mes por el alquiler del piso), y en las inmobiliarias las ofertas por 70m2 eran de 400.000-500.000€
juaquin vive de alquiler y paga 400 lo dice en otro comentario pero no se si creerle yo creo que vive con sus padres debajo de un puente
Harto de oir mamarrachadas escribo:
Pienso que nos interesa acabar con ese catastrofismo de los que sueñan con salir beneficiados de él.
Tanto el euribor como el precio de la vivienda tiende a estabilizarse, que realmente es lo que necesita la mayoría.
El peligro real que nos amenaza es el paro galopante que se nos avecina mientras se llega a estabilizar la situación. Y ellos sí que tendremos problemas realmente, para la mayoría el problema irá pasando.
Así es como opino yo. Saludos.
para joaquin,
si que creo que le urior se hubiera puesto a los niveles que tu dices sino hbieran intervenido los Estado, cosa que ha ocurido historicamente una sola vez. la cosa se había puesto tan fea que le 7 hubiera sido poco. sí estoy de acuerdo en mucho de lo que ddices, la especulación y el precio de todo tambien es culpa nuestra, si cuando vimos tomates a 7€ los hubieramos dejado allí (mil y pico pelas) como muchas otras cosas, el preciode ls alimentos no hubiera sido el que es, y así como uchas otras cosas. ahora bien, lo que hay es que decir las cosas con educacion y respeto, que parece que estas enfadado con el mundo, conmigo o puede ser no me conoces.
para el esto emio opinión, los pisos van a seguir bajado como mcho entre un 10 y 20 por ciento mas. ahora bien, hay se van a estabilizar durante mucho tiempo. por lo anto hagmos números, cantidad «devaluada»+intereses que seguimos pagando, durante esos años+no revalorización del bien durante estos años…despues de la suma el que compró ladrillos para ganar dinero fácil en poco tiempo mejor hubiera puesto su dinero en un deposito que hubiera ganado mas.
asimismo creo que los bancos no es que hayan cerrado el grifo es que lo que no puede ser es que dieran prestamos de canidades escandalosas a gente normal, clase media.
insisto aa parte de lo que ha occurrido que no depende de nosostros , tambien tenemos culpa. pensabamos que unacasa nos iba a hacer millonarios, todo se puede comprar sin dinero…tambien hemos tenido que aterrizar. mi abuelo me decia que lo que haciamos no era normal y que razon tenía.
que nadie pague este mes el recibo ni el proximo es la unica forma de que se enteren de una puta vez del abuso que se traen con la gente es la ruina de muchas familias los bancos
ya veo q muchos se alegran q baje el euribor, por lo visto eso es lo mejor q puede pasar, ala q los pisos siggan valiendo burradas, q la gente firme hipotecas de 30 años trabajando tioda su vida para el banco, q la gente joven no pueda emanciparse, q se forren los ayuntamientos corruptos y los especuladores,bancos y costructores y promotores barrigones e incultos, ala venga al cachondeo a crear otra meggaburbuja.
POR FAVOR!!!, eso es lo q qereis?, eso es lo justo?, ademas sois unos ilusos estas bajadas de euribor son momentaneas y volvera a repuntar pronto, ya vereis, esta bajando algho porq los bancos se han animado, pero cuando empiecen a caer mas bancos y cuando estalle la subprime española (deuda de 700.000 millones de euros de los promotores a los bancos)….
de todas formas aunq baje el euribor los pisos no tendran mas remedio q bajar de pre cio ya q hay una excesiva oferta de pisos y ademas los bancos se lo van a pensar mucho para dar prestamos por mucho q baje el euribor, ya q han escarmmentrado de los errores de dar hipotecas a cualquiera, en fin igual me compro el piso baratito y hasta pago menos intereses, quien sabe.
#93 13 mayo juaquin
alquiler piso modestito 550
cobra funcionario tipo a 2000
su novia mileurista
#873 25 septiembre
paga 400 de alquiler
y entre el y su novia ganan 3500
en fin le han subido el sueldo 500e y le han bajado el alquiler 150e en menos de 5 meses a este paso te compras un banco al -70% y nos pones un interes al 9% para que vivas feliz en tu sueño
bueno, primero decir q no entiendo por qué os meteis con mi forma de decir las cosas y sin embargo no os meteis con las cosas tan fuertes q me dice «novia de joaquin» y otros, creo q deberiais juzgar tambien a esos, ademas yo nunca insulto a nadie en este foro ni siquiera tras insultarme a mi.
veo q algunos se dan cuenta q tengo razon en muchas cosas, y me mantengo en todo, es irracional pagar las cantidades q se han pagao estos ultimos años, ya estan bajando los precios y bajaran mucho mas sencillamente porq no existe demanda y sí muchisima oferta, y ahora ponerme a parir y decir tonterias de q insulto, a ver q alguien me identifique un solo insulto en este mensaje, y no me creo superior a nadie, q prejuzgais a la gente,.
creedme q si yo hubiese sido ministro de economia nunca hubiera permitido la especulacion, ni q se dieren hipotecas alegremente, ni inflar el pprecio del suelo, y hubiese alertao de las consecuencias de la subida del precio, no hubiese permitido q honradas familias trabajadoras se hipotecaran de por vida a un banco, etc.
pero aqui pòr lo visto muchos ven logico todo lo q ha pasao con la burbuja, q en barrios normalitos se pagaban precios q parecia q los pisos estuvieran en los campos eliseos, y la juventud sin posibilidad de emanciparse, y ahora una crisis de ordago, y permitir unos intereses al 2 para fomentar el endeudamiento y esclavizarse a los bancos, y mil cosas mas q no tengo ganas de repetir, todo esto no era normal y tenia q explotar, y calro q estoy enfadao, pero no con vosotros sino con las injusticias, q mno os enterais de la pelicula.
para yo:
resulta q empece a trabajar de prepardor de oposiciones, y tambien resulta q cambie de piso ya q me trasladé de sevilla a cordoba, q aqi hay q decir hasta tu dni joder
pues que quereis que os diga no me cae bien joaquin pero le doy razon en una cosa, pague 300000 euros por un piso que ahora no puedo pagar , lo quiero vender y no me dan ni 250000, lo mas que me ofrecen es 210000, me van a embargar ya mismo y tengo 2 hijos, es muy duro, pero tiene razón , me estafaron, pague por mi piso un precio irracional por la burbuja que creó toda esta especulación, y es cierto que debi ser mas prudente, nunca crei que el euribor pasara del 3, y es cierto que los pisos han bajado ya que nadie está dispuesto a pagar por mi piso lo que yo pagué.
No creo que joaquin se alegre de nuestras desdichas, simplemente se alegra de que pueda pagar un precio razonable por un piso, y es humano, nos duelen sus post porque en el fondo sabemos que tiene mucha razón.
ojala ahora empiece a bajar el euribor, pero no me fio un pelin.
Hola Joaquín,
Te recuerdo que me debes las últimas 5 mensualidades del alquiler. Basta ya de decirme que el próximo mes te harán la transferencia tus papis. Si seguimos a este paso voy a tener que ponerte de patitas en la calle…
P.D: Tu terapeuta no para de venir. Me dijo que estabas fatal.
P.D. 2: Tienes una carta de un promotor. Creo que te quiere ayudar (a recoger los palés de la obra para poder pagarme)
P.D. 3: Me acerqué al banco y me dijo tu director que estaba hasta los mismisimos de tí. Que eres un pesaó!!!
P.D. 4: ¿Porqué repites constantemente los mismos mensajes? El de hoy es el mismo que el de ayer a las 18:58. ¿Donde están tus pulsaciones? ¿o tus ideas?
P.D. 5: Se me olvidaba. Un beso de tu novia, la tengo aquí al lado. Ella si me paga el alquiler y no veas cómo……..
Joaquín, ¿eres el típico funcionario tocapelotas, incompetente, que se toca los huevos mientras yo me mato para sacar adelante mi empresa, que le fichan para trabajar 3 horas, y que sólo sabe estar delante de Internet?.
Te voy poniendo cara.
De bulldog.
Y sin gracia alguna.
No lo digo mas, los pisos solo bajaran un 10 – 15 % el año que viene como mucho. Los cutrepisos y pisos en el 5º coño si bajaran hasta un 50% pero estos últimos solo recomendables pal joaquin.
El motivo es muy simple no estamos hablando de electrodomesticos, o ropa o de zapatos hablamos de vivienda un bien de primerisima necesidad despues de la comida, por lo tanto la demanda siempre estará. Mas rápidamente o mas lentamente los pisos se venderán obviamente los pisos no tienen patas y la ubicación es importantisima.
O sea que los pisos bien situados y de buena calidad se van a vender igual. Los que estais esperando vereis como bajan las mierdas y vais perdiendo cosas dignas. Tambien os digo que peleis y os informeis bien de los precios aprovechad que ahora podeis negociar, antes no podias ni ver los pisos ya que se compraban sobre planos.
Solo es un consejo, que opinais?.
bueno, joaquin no anda descaminado, llevo leyendo mucho tiempo y este es mi primer post.
vereis tengo 52 años, y compré mi piso en los años de la peseta cuando los pisos segun zonas valian de 8 a 20 millones de ptas y los intereses andaban por encima del 14 (me rio yo de un euribor al 5).
lo que pasa es que el euribor no está alto lo que está alto es los capitalazos que habeis dado por los pisos, y eso no hay quien lo niegue, en aquella epoca nadie pedia hipotecas de 20, 25 o 30 años y hoy las hay de 40.
joaquin lleva razon os han esclavizado de por vida a los bancos, los intereses estaban bajisimos y todo cristo a pedir prestamos para pisos de lujo y buenos coches, bodas por todo lo alto, comuniones despilafarrando, vamos que esta generacion (los que tienen de 27 a 45 años) se creian o querian aparentar que todos eran ricos, una cultura de consumismo, y nadie ahorraba un duro, y disfrutaban de cosas que no eran suyas (son del banco hasta que saldes la deuda, ya que si no devuelves lo prestado te embargan) era una riqueza ficticia, y ahora suben dos o 3 puntos el euribor y todo cristo es pobre( antiguamente subian dos puntos los intereses y casi no se notaba).
deciros que os lo mereceis aunque suene duro, mi generacion no hubiera pagado esos precios y dejarse estafar (joaquin es listo y coherente).
vosotros hinchasteis la burbuja y ahora a llorar, mi generacion ahorraba lo que podia y no se entrampaba hasta las cejas, y la gente se casaba y se iba a vivir a un piso normalito que lo tenia pagado en 12 o 15 años como mucho, yo lo pague en 10 años y me costó 11 millones de ptas (y aunque lo podia haber vendido hace 2 años por 35 no lo hice, ya que lo tengo para vivir y por tanto me da igual lo que valga) , lo que pasa es que vosotros no queriais vivir en un piso normalito ni tener un coche normalito (yo me compre de primer cocvhe un seat panda) sino tener un pedazo audi o un bmw un pisazo en una zona superbuena (y ser feliz creyendo que tienes un piso que vale 60 millones, y en realidad no es tuyo hasta que acabes de pagarlo dentro de 30 años) y iros de vacaciones al extranjero.
Perdonad pero creo que joaquín ha sido más humilde que muchos de vosotros y ganando tal vez el doble que vosotros, y ahora en lugar de llorar es verdad lo que dice joaquin, sed maduros y asumid vuestros errores.
esto me jode mucho porque avisé a mi sobrino que era una locura pagar 50 millones por un piso, y ahora no llega a fin de mes por no haberme hecho caso y llora como vosotros, y puede que por su pisos ahora no le den mas de 40 millones.
Hay una página en internet que se llama «vendoporhipoteca.com» donde la gente que está muy ahogada puede intentar vender su piso y encontrar un comprador que simplemente se subrogue a la misma. En caso de apuro puede venir bien.
Pues opino que el casado casa quiere. Que el que lo trasladan de trabajo casa necesita. Que el divorciado, casa busca……..
salu2
Mirad lo que escribió Joaquín el 2/10/08: # 947 , JOAQUIN
«Lo que ocurra después de 2009 dependerá en buena medida de que la oferta y la demanda consigan ajustarse, ya que en caso contrario se daría una de las condiciones necesarias para que los precios comiencen a caer en 2010, lo que al contrario de lo que la gente cree, sería la peor noticia para los que desean acceder a una vivienda.»
Es que copia y pega y ni se lo lee, ya que pone lo contrario de lo que predica. Ja, ja, ja
amigo pegue eso porque decia muchos datos objetivos importantes, no dije que estuviera de acuerdo con todas las opiniones, pero los da<tos si son de escalofrio
para el cincuenton decirte q ni yo mismo lo hubiese dicho mejor, de acuerdo al 100% creo que la gente q se ha hinchao a pedir dinero al banco ha sido muy irresponsable, y en lugar de llorar deberian aprender de sus errores
VAMOS A VER NO TODOS PAGAMOS HIPOTECAS, QUE YO YA PAGUÉ MI PISO HACE AÑOS, Y A TODOS NO NOS CONVIENE QUE BAJE EL EURIBOR, QUE YO TENGO MUCHOS AHORROS Y ME JODIA MOGOLLÓN VER COMO ME DABAN 4 PERRAS POR ELLOS CUANDO EL EURIBOR ESTABA AL 2 UNA PUTADA IRRACIONAL, KIERO DECIR QUE SE PONGA EL EURIBOR AL 20 SI HACE FALTA Y ASI ME DEN MAS POR MIS AHORROS QUE HAY QUE FOMENTAR TAMBIEN EL AHORRO, QUE ALGUNOS OS CREEIS QUE TODO CRISTO ESTÁ HIPOTECADO Y NO ES ASI HAY MUCHOS AHHORRADORES, Y GENTE QUE AHORRA PARA COPMPRARSE UN PISO O LO QUE SEA
Y SI NO PODEIS PAGAR LA HIPOTECA OS JODEIS IGUAL QUE ME JODIA YO, POR MI COMO SI OS VAIS A VIVIR BAJO UN PUENTE, NUNCA LLUEVE A GUSTO DE TODOS, HABER HECHO BIEN LOS CALCULOS CUANDO FIRMASTEIS HIPOTECAS A INTERES VARIABLE, Y LUEGO OS MOLESTAIS SI OS LLAMAN TONTOS, PUES CLARO QUE LO SOIS, POCO SE HABRÁ REIDO EL PROMOTOR AL VER LO QUE PÀGABAIS POR LOS PISOS, Y ÉL HECHO MILLONARIO A VUESTRA COSTA, OS LO MERECEIS, EN LA VIDA HAY QUE SER ESPABILAO, ¿O ES QUE CREEIS QUE LOS LADRILLOS ESTAN HECHOS DE ORO?
BUENO QUE SIGA SUBIENDO EL EURIBOR COMO DICE JOAQUIN Y BAJEN LOS `PISOS Y YO ME COMPRARE 2 PISITOS CON MIS AHORROS DE DOS TONTOS QUE IBAN POR LA VIDA DE RICOS Y HAYAN ACABADO EMBARGADOS.
yo no sé si joaquin tiene razón o no , pero el caso es que yo no vendo mi piso ni a tiros, y ya lo he rebajado un 20%
al pollin del trichet habia que arrancarle los pelos del culo uno a uno,es un corrupto cuando el famoso eje franco aleman estaba chun go ,los tipos por los suelos a nosotros que nos den !pero no me estraña como nos van a respatar con los borregos de gobernantes que tenemos si no habla ni ingles el muy burroooooo!!!!!
Hola a todos los eurohipotecados, osea el 95 % de este pais, nos kejamos de k el euribor esté al 5 y algo %?, antes estaba entre el 15 y el 20%, os imaginais eso ahora, es muy fácil echarle la culpa al gobierno, al petróleo, a los bancos, al euribor y demás, pero realmente la culpa ha sido un poquito de todos, incluidos NOSOTROS, todos akellos k pagasteis aunténticas burradas por una vivienda, sin saber, k mas tarde o más temprano, tendrás k acabar pagando con intereses ese dinero, así k, haber si hacemos un acto de conciencia y sabemos ser autocríticos. Pero el auténtico problema es el crecimiento tan elevado k ha tenido el mundo desarrollado, pork el resto siguen en la pobreza mas inmensa, esos sí k tienen razones para gritar y cabrearse, mientras unos no tienen un trozo de pan k llevarse a la boca y otros andamos «haber kien tiene más», k engañados estamos, si al final todos nacemos y morimos de la misma forma…………….
Cincuenton realista
Tienes toda la razon del mundo,yo estoy en tu misma situacion ,vivo en el mismo piso hace 27 años,soy casi analfabeto pero sabia que esto iba a pasar,como un trabajador puede tener un piso de 300.000€,un todo terreno de 50.000€ y vacaciones de lujo,hemos criado la gerenacion de los prepotentes,ahora la mitad se ahorcaran y la otra mitad mataran a sus padres para heredar.
que de aorradores o no hipotecados hay aqui
porque les interesa tanto el euribor
Para el cincuenton,…. no seras joaquin aburrido y triste. Vaya mierda de vida llevas tu pisito de 11 millones donde? en un barrio progre y a tomar pol culo. SEguro que tu mayor diversion es comprar unos churritos el domingo en chandal?
No defiendo a los locos que han pedido hipoteca de 300000 euros con un salario que no llega a los 1300 euros, solo digo que en tus tiempos las cosas eran distintas y hoy la gente por lo general disfruta de mas cosas y tiene otras necesidades. Yo a mi edad me he visto medio mundo, esto en tu epoca era impensable. Es cierto que tambien hay mucho gasto absurdo pero por lo general la calidad de vida ha aumentado. Dicho esto considero que todos tenemos derecho a una vivienda digna y por que no a un buen coche. Que el euribor suba complica la vida a personas honradas y trabajadoras no a los que han hecho locuras con grandes hipotecas esos ya esta ahogados. POr cierto si no tienes hipoteca que haces en este foro? Anda joaquin por que no te vas a tomar pol culo y te callas, si ya no dices nada nuevo
Estoy ya un poco cansada de leer que en los tiempos de la catapum los intereses estaban al 15%, como vosotros sabreis eran otros tiempos, los intereses no los regia el euribor porque no existia una moneda única que dominaba europa, los intereses los ponia el banco de España y según como estaba la economia asi iban, normal que si los pisos valian 8 millones los intereses estubieran altos porque se podian pagar. Las cosas han cambiado, seguro que para peor, pero es asi, no se pueden comparar situaciones, ahora no vamos a volver atrás. Y si la gente tenia un seat panda y no tenian tele ni móvil (porque no habia) pues asi era la vida, ahora tenemos de todo pero eso en teoria no es malo, es evolucion, ojalá mis hijos tengan mucho más de lo que yo he tenido. La gente mayor a veces dice que en sus tiempos no tenian nada y trabajaban 15 horas…. pero por el hecho de que ellos pasaran esa vida no significa que sea la buena, gracias a dios ahora vivimos mucho mejor, lo que claro está, tampoco hay que fliparse con excesos…
El irph como bien decís estaba en un 16-18%,pero tambien es verdad que los pisos valían muy poco y no se pagaban las letras que se pagan ahora ni de broma,por eso tambien en 10 o 15 años se tenía la hipoteca pagada.La juventud de hoy en dia lo tenemos mas jodido a la hora de hipotecarse,ojalá tambien pagaramos lo de entonces pero hay que ser realista con lo que hay,uno quiere independizarse y vivir al dia y no esperar un futuro sin saber como vendrá. Joaquin sinceramente…el 99,9% del foro no te quiere ni en pintura.Tú sigue ahorrando que para el año que viene ya tendras tu piso soñado,o sea,el mismo que tienes ahora.
ESTOY IMPACIENTE POR VER DONDE CAE HOY EL EURIBOR.¿PERDERA EL 5 Y VEREMOS EL 4? NOSE NOSE, DE TODAS MANERAS CREO KE LO KE KEDA DE SEMANA LO PIERDE, KE PENSAIS? POSTDATA: NO SE SI OS HABEIS DADO CUENTA, PERO ES MI PRIMER POST SIN NOMBRAR AL INNOMBRABLE. PODIAMOS HACER TODOS LO MISMO Y KE SE VAYA A POSTEAR A OTRO FORO, POR EJEMPLO AL DE » PISOS AL 99% DE SU VALOR»
Por aqui se ve mucha gente que o bien están hipotecados hasta arriba o bien gente ahorradora que ya no tiene hipoteca.
Me gustaria, si lo hubiese en el foro, que alguno de los que han hecho el agosto con la burbuja comentase como se siente o que opina sobre la situación actual.
Hola a todos!
Para todos aquellos que quieren que suban los tipos de interes y e euribor, y así rentabilizar más sus ahorros, mi opinion , con todo el respeto el la siguiente: si los hipotecados y los prestamistas no pueden pagar las letras, los bancos se quedan sin liquidez, el que tiene dinero depositado no cobra por sus ahorros o inculso lo puede perder.
Pregunta: para el bien de todos, no será mejor que bajen tanto los tipos de interes como el euribor ?
Para todos, los hipotecados y los ahorradores.
Hay un factor que no podemos olvidar, y es la PYME, principal generadora de empleo en este país. Los tipos bajos han permitido a las pequeñas empresas y a los autónomos invertir y crecer y crear empleo; actualmente, las grandes perjudicadas por la crisis no son las grandes multinacionales, sino las pequeñas empresas, de ahí la subida del paro.
Así que, dejando de lado intereses personales, hay que centrarse en el hecho que TODOS necesitamos un dinero barato que contribuya a la creación de empleo.
«….TODOS necesitamos un dinero barato que contribuya a la creación de empleo….»
Pero no excesivamente barato para que se dilapide en consumo superfluo que genere nuevas BURBUJAS.
Alguien dijo que :
«America se gasta hoy el dinero que ganará mañana y China ahorra hoy para gastar mañana».
supongo que lo dijo algún chino
Que razón tiene el WARREN BUFFET!!. Este tio clava el euribor de final de año, sino al tiempo. Yo estoy con el, euribor a final de año por debajo del 5%. Y el paro en españa ni se sabe… a ver ZP que hacemos con lo que queda de PYMEs en este pais, dí algo.
Yo solo sé que soy una persona trabajadora, humilde y que con mi esfuerzo he comprado una casa en la que vivir y hacer crecer mi familia, sólo eso, trabajar y vivir con el sudor de mi esfuerzo. No todos entendemos de economia , ni tenemos esa facilidad en preveer turbulencias en la economia. Yo me dedico al dia a dia, trabajo para llevar el pan a casa y pagar mi cas. Cuando firmé la hipoteca, la cuota resultante era de 1000 euros, era capaz de asumirla correctamente, ahora en la última revisión semestral ya estoy pagando 1740. Mi mujer está en paro y la única esperanza es que el euribor baje para que en la próxima revisión pueda bajar mi cuota. Supongo que me equivoqué al comprar la casa, ¿ pero como saber que iba a pasar esto? Tengo algo ahorrado , pero, es bueno amortizar ? ¿O mejor guardarlo bajo la almohada para poder comer cuando ya no tenga nada?
Aquí en este foro me he llenado aún más de dudas, el tal Joaquín, que no se si de economia entiende mucho, escribir seguro, augura una subida este año hasta el 6.5 %. Si acaso, ya me voy preparando la soga. Y la mayoria pensáis que seguirá bajando, tal y cómo parece estar sucediendo estos últimos dias. En fin, que como muchos, yo estoy también al borde de la ruina. De esto saco una cosa positiva, si algún dia remonto el vuelo, pensaré muchísimo más las cosas y haré muchísimos números antes de embarcarme en cualquier gasto, y sobretodo ahorrar, ahorrar y ahorrar.
Gracias.
Saludos y ánimo para salir de esta!!!
Acabo de leer una noticia de Invertia, en la cual los analistas del Citigroup dicen que el Banco Central Europeo bajará pronto el precio del dinero hasta 2,5 %, como consecuencia de la caida del precio del crudo,de la depreciación del euro frente al dólar y por el miedo a la recesión que se avecina.Esperemos que así sea, por el bien de todos.
para joaquin,
geelmente tienes razón en lo que dices y con repecto a tus calculos del 7% la hubieras tenido sino pasa lo que ha pasado.
reconozco que no insultas, simplemente s tu maner ade decir las cosas.
Ahora bien, opino que el euribor bajará, pero, aunque a mi me perjudique no deberái bajar de maseado ya que de nuevo los especuladores campearan a sus anchas y ahora mas que nunca que la gente anda mas necesitada en vender.
si va a bajar el euribor mucho lo que debería hae el Gobierno es poner fin a la especulación y se hjace gravando la venta, cuananto más ganes en la venta más pagas (en porcentaje).
Para Iudox,
me parece stupendo que ayas y engas ahorrado mogollón y me alero por tí. pero no tienes derecho a quejarte ya que cuando los interes estaban al 2% has podido ganar mucha paasta arriesgando en la Bolsa. Cuando se va de segurola con los intereses tan bajos generalmente hay que arriesgar un poco y por lo que cuentas, poco menos que en cuenta corriente.
ya esta vien los que tenemos potecas con una financira estamos muy ml abusan de nosotros y como esto siga boy a perder mi casa ya page lamitad y ahora slo pedo vender por 100euros y me costo 250mil euros como voy a perder ese dimero nesesitamos ayuda urgente que pare esto ya
juaquin me gustaria ponerme en contaxto con tigo n mi coreo abisasi te interesa aki una amiga ok
vale belen, pero dime de q forma te doy mi correo
estoy de acuerdo con emilio y otros más q he leido, por fin aparece gente q sabe lo q se dice, como veis no todo el mundo está con un superhipotecon
y tienes razon ana, no hubiera fallado em mis prediciiones de no ser por los ultimos inesperados acontecimientos, pero esto es momentaneo, el euribor creo q volvera subir y mucho, aunq no puedo precisar la fecha exacta, no soy adivino joder, pero creo q en enero comenzaran nuevas escaladas
al de 38 años desearle q llegue a fin de mes y no le embarguen, no voy a usar tu lenguaje soez, y el cincuenton no era yo, tengo 36 años, aunq mucho de lo q dice es muy cierto aunq te duela, igual te duele tanto porq te has dao cuenta de q te ha dixo la verdad
belen esos no son email mios es un graciosillo, dame tu email y ya mne pondre en contactop contigo.
para juanfran: creeme q siento muchisimo por lo q estas pasando, te equivocaste, pero quien no se equivoca alguna vez, muchos cometieron tu equivocacion, de eso se han aprovechado de la inocencia e incultura economica del pueblo, `pero si firmasteis a interes variable no sé como coño pensaste q el euribor no podia subir, debias haber hecho cuentas de si se ponia al 7 si podrias pagar o no, al menos reconoces haberte dao cuenta y dices q la propxima vez haras tus cuentas, no sé tu caso , pero si no has dao mucha entrada y no has pagao mucho, da por perdido lo ya pagado, y vendelo aunq sea por menos de lo q te costó o da las llaves al banco si puedes, los pisos van a bajar mucho de precio y quiza te compres uno por la mitad de lo q te costó ese, te deseo mucha suerte y sé optimista
¿Y el paro, qué? ¿A la mierda toda la pequeña empresa de este país porque no hay lineas de financiación?
Mensaje 1372 #Joaquín,
para juanfran: creeme q siento muchisimo por lo q estas pasando, te equivocaste, pero quien no se equivoca alguna vez, muchos cometieron tu equivocacion, al menos reconoces haberte dao cuenta y dices q la propxima vez haras tus cuentas, no sé tu caso , pero si no has dao mucha entrada y no has pagao mucho, da por perdido lo ya pagado, y vendelo aunq sea por menos de lo q te costó.
¿no estarás intentando hacer negocio?
tengo la misma duda que juancar que es mejor guardar el dinero por si acaso? o amortizar el piso? y en el caso de amortizar. que es mejor bajar la mensualidad? o los años?
PRA EL CINCUENTONTu generación ?
Yo he visto padres de família de 40 años comprarse un Porche Cayenne y dejarlo literalmente toda la semana en el garaje, sacandólo solo los fines de semana para dejarlo aparcado en doble fila cerca del bar de la calle.
Una cosa sería pedir un crédito por algo sobrevalorado y poder pagarlo, perderás dinero cuando este objeto baje pero no serás un muerto financiero. Y otra es lo que se ha hecho en este país, créditos para todo, que quieres un coche, no pasa nada, te metemos una hipoteca por encima del valor del piso y ya con eso pagas el coche, los muebles y impuestos de la compra. O pedir la hipoteca y un crédito personal a parte para pagar impuestos y muebles.
Y las famosas tarjetas de crédito, para mi ese será el segundo azote financiero mundial. Pocas veces intento ser profeta o adivino, pero en ésto me voy a mojar un poco, en unos meses o en un año (más o menos, el timing es muy difícil de predecir), oireís hablar de lo malas que están las inversiones en deuda de tarjetas de crédito. Esta idea no viene de la nada, ya la he leído por ahí y parece lógica, si el paro mundial aumenta (que lo hará), la morosidad de tarjetas de crédito aumentará y las inversiones en estas deudas se empezarán a parecer a las de hipotecas, aunque éstas son algo mejores pues no se responde solo con una casa a la deuda:
http://3.bp.blogspot.com/_p5sRy6pau2…tasCredito.jpg
Esto no ha terminado, de hecho esta empezando.
Siempre es mejor amortizar años q la cuota, es siempre mejor reducir los años de hipoteca si puedes hacer frente a la hipoteca, a no ser q seas un cerdo especulador, respecto a si es mejor ahorrar, depende del caso, en mi caso sí, espero a q bajen un poquito mas los precios
Hoy es un dia feliz para mi, he comprado un chollo de piso, al propietario lo embargaron ya que le era imposible pagar la hipoteca, el pobre tenia 3 hijos y habia ido al paro, fui a la subasta y me lo he llevado, solo 150000 euros, y a él le costó mucho mas, os aconsejo ir a estas subastas, ahora hay muchisimos embargos de gente loca que no fue previsora y pidió burradas de hipotecas, podeis pillar autenticos chollos.
Lo siento por ellos pero como dice joaquin que hubieran sido mas prudentes, soy superfeliz, besitos a todos!!!!
eso es lo que tu quisieras !
bueno niñita 32 se aprovecha de los embargados, pero es aún peor lo que hicieron otros que compraron su piso por 15 millones y luego lo vendieron por 40 millones, eso es enriquecerse a costa del trabajo ajeno y reirse de los compradores, yo antes me voy a vivir bajo un puente, espero que lo que algunos dicen por aqui sea cierto y bajen los precios porque sino no hay quien se compre un piso, me alegro por ti niñita32 yo hubiera hecho igual, antes que se lo lleve otro te lo llevas tu.
Pues yo hice igualñ que tú y me compré un pisito muy coqueto en madrid a muy buen precio en una subasta, aunque me da penita por la persona a la que embargaron, y es cierto que hay muchisimos embargos ahora.
joder que si estan bajando los pisos, y mas que bajaran
El otro día pregunte en 6 bancos distintos sobre hipotecas y solo me atendieron en uno de ellos. En los demás se limitaron a decir: Uy ahora mismo esta muy dificil…
por qué ocurre esto, tan mal está la cosa?, ni siquiera se molestaron en saber mi situacion económica, que dicho sea de paso no es mala,
– El Euribor ha bajado un 0,5%.
– No es el euribor lo que acabará con los precios, es el paro, que más da si la hipoteca vale 100 euros menos sino tienes trabajo para comprar un piso o pagarla.
– La inflacción esta bajando (por lo menos el IPC).
– Está bajando porque se acerca una recesión y puede que algo peor, y cuando hay recesión la gente procura gastar menos. Reza para que no baje del 1.5% porque significará que estamos completamente dentro del barro.
– El petroleo ha bajado mas de 35%.
– Ídem que en el punto 2.
– En Sevilla, en lo que va de año los pisos han subido por encima del IPC.
Que no os fieís del INE y de sus mágicas tasaciones. Leete mi post en este tema: http://www.euribor.com.es/foro/showthread.php?t=169 ; resumiendo, tasan como les da la real gana.
Igual parecerá paranoico, pero coged con pinzas lo que se diga en la tele, en el gobierno, etc de economia. Los medios de masas sirven para controlar las masas, no para informarlas.
Edito: Para mi Joaquín erra con los motivos, pero pienso como él que habrá una bajada del precio de la vivienda. Es más, puede que llegue el día en que ya casi ni nos importe, porque como esto sea un cambio sistemico, porque hemos llegado al límite (ya no se puede endeudar más y los recursos se están acabando), el golpe será demasiado fuerte como para preocuparse por minucias como si bajará el precio de la vivenda.
Por cierto, preparad el camino para aceptar las bajadas de precio del piso:
http://www.elpais.com/articulo/econo…lpepueco_4/Tes
Se parece a lo de solbes, no hay bajadas, es buen momento para comprar, si hay bajadas no sería malo, si bajan un 30% es bueno,… imaginad como continua.
Si algún día encuentro la recopilación de declaraciones de solbes sobre la crisis, la posteo, yo me reí un rato, oyendo al pobre hombre cambiar cada mes lo que decía.
Joaquin, si tienes 36 años a ti ya te habria dado tiempo de comprarte un piso y tenerlo pagado, tu has tenido una buena época, pero parece ser que no eres tan listo y no la has aprovechado….
Para yuri
No mientas en Sevilla los pisos han bajado mas de un 30% en un año.
Yo pienso que el problema real economico que es bastante duro, tiene causa-efecto y el nombre es ZP el mayor inepto puesto a gobernar sin tener ni pajotera idea pero es lo que merecemos ya que lo volvimos a elegir después de los atropellos de la lejislatura anterior, espero que la proxima vez los españoles seamos mas reflexivos, pues en ello va mucha parte de nuestra vida, educación por citar un ejemplo que no solamente no ha progresado en calidad sino todo lo contrario vamos hacia atrás y sin freno, sanidad tres cuartos de lo mismo, y lo peor de todo es que la gente trabajadora y emprendedora está desmotivada por completo porque este gobierno no solo no ha bajado la presión fiscal sino que la ha subido y mucho con muchisimos impuestos indirectos que son mas faciles de camuflar y poder predicar con el socialismo, si esto es socialismo que venga Dios y lo vea a ver si él puede hacer algo por los españoles que buena falta nos hace.
Seremos mas reflexivos y votaremos a Rajoy que solo hablo de economia la ultima semana de campaña electoral.
(Cuando se entero de que algo no marchaba bien).
1387 Mati
¿ ..y de los que hay quien te gustaría que salieses como «Presi»…?
5,060 % cotización de hoy.esto va muy lento.
david, no te pongas nervioso que te va a dar igual.
Intenta ver aspectos positivos:
-El petroleo a 67.83 $ en este momento.
– Las pensiones han subido un 7%.
– el euribor sigue bajando.
– y Joaquín se podrá comprar un mágnifico piso.
¿no es mejor verlo así?
Saludos
El Euríbor acumula diez días de bajadas y sitúa su tasa diaria en el 5,06%
MADRID, 23 Oct. (Redacción / EP) –
El Euríbor, tipo de interés a doce meses al que están referenciadas la mayoría de las hipotecas en España, bajó hoy por décima jornada consecutiva, hasta situar su tasa diaria en el 5,060%, la más baja desde el pasado 28 de mayo, cuando se colocó en el 5,053%.
De este modo, la tasa media mensual se coloca en el 5,349%, a falta de seis días para que concluya octubre, con lo que de cerrar así bajaría con respecto a la que registró durante el mes de septiembre (5,384%).
En lo que va de mes, el indicador ha recortado 0,445 puntos básicos, pero se sitúa aún lejos de los tipos de interés oficiales fijados por el Banco Central Europeo (BCE), y que actualmente se encuentran en el 3,75%.
Las medidas para aumentar la liquidez han consolidado sus efectos y han dado un respiro al mercado, aunque los descensos en el indicador aún no se notarán sobre las hipotecas que pagan los usuarios porque el Euríbor se encuentra muy por encima de la cota de octubre de 2007, cuando se colocó en el 4,647%.
La caída en picado del Euríbor desde el pasado 9 de octubre, un día después de que la Fed, el BCE y varios bancos centrales recortaran en medio punto los tipos de interés, se debe en parte al recorte que está experimentando el Euríbor a tres meses, aquel que utilizan las entidades en sus operaciones.
En concreto, desde esa fecha, el indicador a tres meses ha caído 0,74 puntos básicos. Los expertos aseguran que si la liquidez y la confianza continúan llegando a los mercados, el Euríbor continuará su tendencia a la baja. De hecho, en su cotización de hoy, el Euríbor a tres meses se colocó en el 4,2%, más cerca del nivel de tipos que el 4,94% con el que inició el mes.
poco a poco se llega a todos los sitios, no hace falta correr.
Alguien que me conteste a esto por favor esque no se como va,dentro poco tengo que hacer mi hipoteca,si por ejemplo la firmo un dia 28,el euribor,me le cogen de como este ese dia?o de como este la media del mes asta ese dia o como?y al revisarla el proximo año de cual tambien?.Gracias
ruben,
el euribor que te vana a aplicar es el ultimo publicado en es momento. si tu firmas un 28 de agosto te revisaran con e publicado el 20 de agosto (es el día de la publicación) y este será el e julio.
si firmas un 12 de agosto te aplicarán el publicado el 20 de julio, que será el resultante del mes de junio.
osea, que las bajadas de hoy ya veremos a quienes les favorecen por que se van a empezar a notar,las de octubre a los que firmaron a partir de diciembre, y si tienes una hipoteca media, esto es 150000€ a 30 años, la subida será de unos 70€ con respecto al año anterior.
com ves el euriborestá bjando, pero, en todo caso, lo vas a notar, si sigue bajado, a partir de la revisión del año que viene, si tu revisión es anual.
A ver joaquin de 36 años, ahora si que me doy cuenta que estoy ante un descerebrado. Tienes 36 años y todavía no tienes ni un pisito que llevarte a la boca?, tu no estas bien.
Solo te contaré que la hipoteca que me queda del año 1999 es de 58000 euros y no la termino de pagar porque así junto a mi plan de pensiones desgravo y no se lo lleva tu amigo ZP. Tambien tengo un pequeño estudio en la costa, muy pequeño pero frente al mar.Así que a mi no me da miedo que suba el euribor (mira a lo que estaba en 1999), ni paso apuros a final de mes. No es que te esté vacilando de patrimonio pero es para que veas que ESTAS PERDIENDO EL TIEMPO Y que tus consejos pueden confundir a mucha gente. No tienes ni idea, ojalá encuentres pronto un chollo de piso lo compres y dejes tranquilo al personal.
# 1377 , joaquin
joaquin, ¿no decías que sabías de economía?. Anda, lee este enlace y luego vuelve a decir que es mejor amortizar plazo que cuota:
http://www.euribor.com.es/2008/09/29/peras-o-manzanas-cuota-o-plazo/
pra coronel:
veo q no has entendido mi mensaje
es mejor amortizar plazo a no ser q quieras pagar menos cuota porq dispongas de poco dinero, ya q si haces el calculo amortizando plazo la suma total de intereses q pagaras será menor q la suma total de intereses q pagarias si amortizas cuota, en resumen q cuando te quites la hipoteca el piso te habra costado mmenos dinero (porq has pagao menos intereses ) q si hubieras amortizado cuota, ahora bien si lo q quieres es dispòner de mas dinero en el presente es mejor amortizar cuota, pero habras dao al final más dinero al banco.
matematicas ya sé, tengo un master en matematicas financioeras y ni te cuento la de prestammos franceses , alemanes y de todas clases q he hecho ammigo.
es q igual yo ni tengo q pagar hipoteca con lo q van a bajar los pisos, soltare unos 100000 o mas, y me commprare un piso por 120000, y si hubiese comprao hace 4 años por ejemplo, no hubiese dado tanto de entrada y el piso me ubiese costado casi el doble, estaria pagando un dineral al banco, q yo ya he hecho mis cuentas, salgo ganando incluso si compro hoy a pesar de los 400 euros de alkiler salgo ganando
# 1397 , joaquin
Con master o sin él, sigues sumando peras con manzanas. O has olvidado lo que aprendiste en el master u ocultas información adrede para engañar al personal. Amortizar plazo o cuota con un interés constante es exactamente lo mismo. Teniendo en cuenta escenarios distintos de tipos de interés durante el periodo del préstamo, puede resultar mejor una cosa o la otra, pero, a priori, es imposible saberlo hasta que no ha finalizado el préstamo.
Lee el artículo, leelo. Que en doce minutos no te ha dado tiempo a «mascarlo bien»
yo hablo de hipotecas a ineres fijo, en la vida se me ocurriria a interes variable a 20 años eso es de locos
si yo tengo una hipoteca a 20 años de 60000 euros y ahorro 10000 me convendra mas reducir el plazo q pàgar menos cuota durante mas años, alñ final pagare mas intereses, y ya no te lo explico nas
os recomiendo este foro está muy bien
http://www.burbuja.info/inmobiliaria/index.php
ademas coronel, a no ser q seas un especulador lo q te interesa es tener pagada la hipoteca cuanto antes
# 1400 , joaquin
Yo ya si que no te lo explico más.
Viendo lo duro de mollera que es nuestro queridísimo joaquin, recomiendo a todos los demás que leais el artículo de Droblo del que he pegado el enlace en el comentario 1396. Os dareis cuenta de que es absolutamente lo mismo amortizar plazo que cuota. Es «verdad» que se pagan más intereses amortizando cuota que plazo, pero no es lo mismo 100 € hoy que 100 € dentro de 20 años, no se pueden sumar sin más cantidades de dinero tan lejanas en el tiempo. Con un simple análisis de matemáticas financieras, de las que presume tener un master nuestro amigo joaquin, se ve que financieramente es lo mismo. Otra cosa es que, subjetivamente, cada uno prefiera una u otra opción. En mi caso prefiero amortizar cuota y el ahorro extra guardarlo para amortizar más cantidad al año siguiente y, si vienen mal dadas o se me antoja un capricho, utilizarlo. Pero «ca uno es ca uno» y no os dejeis engañar por un charlatán sin argumentos. Leed el artículo y sacad vuestras propias conclusiones. Está muy bien explicado, mejor escrito (no como nuestro amigo que demuestra no saber ni de economía, ni de ortografía ni de gramática) y con ejemplos y todo.
# 1402 , joaquin
Eso sí que no lo entiendo. Se me escapa la relación entre ser especulador y no querer saldar una deuda cuanto antes. ¿Qué tendrá que ver?. Si quieres ganar dinero, es mejor no pagar intereses de ningún tipo y saldar la deuda cuanto antes. Además, si yo amortizo este año 7000 € y me ahorro en cuota 40 euros, el año que viene podré amortizar 7000+12×40=7480, con lo que me ahorraré unos 4 euros más y podré amortizar 7000+12*44=7528. Haciendo esto año tras año, al final llega un año en el que la amortización que realizas es igual al capital pendiente, con lo que saldas la deuda y, oh casualidad, en el mismo momento y pagando los mismos intereses que si te da por amortizar 7000 euros todos los años.
En cuanto a lo de insinuar que yo quiera especular con mi vivienda, te comento:
– Piscina
– Pista de Padel
– 10 minutos en metro del centro centrorum de mi ciudad
– 10 minutos en metro del trabajo de mi mujer (mi trabajo no cuenta porque lo mismo estoy un día en la puerta de mi casa que otro a 150 km).
Creo que me jubilaré en mi piso.
vamos a ver, es q no hablamos de lo mismo, para mi es irraciona una hipoteca a 20 años, eso es de loco, mi hipoteca no llegara a los 8 años, loq paso es q con las burradas q pedisteis veis normal hipotecarse 20 años, una locura, los pisos bajaran 50% y no hara falta hipotecarse 20 años, en el caso de hipotecarse 20 años (de locos) ya seria otra historia.
lo de los especuladores, te diré q al especulador lo q le interesa es pagar poca cuota porq lo q quiere es vender rapido y caro.
Por las noticias se puede ver que las cajas muy bien no andan:
http://ecodiario.eleconomista.es/en-…n-sentido.html
Se esta hablando de fusiones de cajas, lo que quiere decir que algunas muy bien de balance no andan. Yo pienso que algunas quebrarán y la mayoría acabarán fusionandose para evitar la quiebra. En principio no hay que temer de quiebras de bancos grandes, pues está el Estado apuntalando con todo lo que tenga y si quiebra el estado, apaga y vamonos.
Del sistema capitalista, te recomiendo leer los artículos de Santiago Niño Becerra, sus previsiones son digamos «algo» pesimistas, pero si tiene razón, se acabo el crédito para una generación como mínimo. Él defiende que todo el sistema se basa en gastar más y más a base de crédito, y que al final de todo el sistema financiero sencillamente esta la persona, la empresa y la familia y que éstos ya no pueden pagar ni endeudarse más, total que esto es insostenible y que el sistema debe morir, y de hecho lo hará por muchas bajadas de tipos que se hagan.
Y lo que dices de EEUU lo he oído mucho por ahí y tiene bastante sentido. Pero aun aguantará bastante porque no son tontos y atraen a los ingenieros y a la gente con cabeza, mientras que en otros países como Spain, preferimos atraer la corrupción y el pelotazo.
anda coronel, lee esto y a lo mejor ves claro q es mejor quitarte plazo
http://www.euribor.com.es/2008/09/29…cuota-o-plazo/
bueno siento deciros q estaré un tiempo sin participar en el foro, volvere a entrar para aportar mas imformacion y ayudar en lo q pueda como siempre he hecho
Mira coronel no pierdas mas el tiempo con joaquin, dejalo ir. Has explicado perfectamente tu punto de vista, es mas , es el unico razonable. Es una pena que este tipo movido por yoquese motivos este todo el día escribiendo catastrofismos sin ningun dato ya que hay personas que se lo pueden creer.
Yo opino que el euribor da un frenezo y se mantiene. Hipoteca a interes fijo es de locos ademas siempre te podras cambiar a plazo fijo, sí joaquinito es gratis en toda entidad bancaria, (ojo gastos de notaria aparte). Ahorrar para comprar barato es absurdo simplemente porque tu dinero a los pocos años vale menos y los pisos van subiendo, ahora se mantendran y bajaran los cutrepisos, pero poco a poco iran subiendo.
Lo del master no te lo crees ni tu pero en fin de ilusiones se vive….Otro dato a ver si te enteras de lo que estamos hablando:
El 15% de las personas que pagan hipoteca terminan con su prestamo antes del vencimiento del mismo. O sea que la mayoria de los mortales sobretodo en estos ultimos 10 años, no agotan el plazo del prestamo. El pisito que compran la pareja de novios a los 5-6-7 años lo venden a besugos como tú y se meten en otro inmueble mas grande (porque tienen hijos y esas cosas sabes), por lo tanto no obsesionarse con los plazos siempre y cuando no sobrepasen los 20 años. A partir de ese plazo se disparan mucho los intereses.
Joaquin lo del tema de vivir de alquiler es un planteamiento que en este año lo puedo medio entender, pero que lleves años de alquiler demuestra tu inteligencia, animo sigue asi.
El BCE baraja nuevos recortes de tipos y la Fed estudia rebajar el interés al 1% en la reunión de la proxima semana.Noticia de hace 1 hora.
tenia una hipoteca de 204000 e a 30 años por cada 3000e me descontaban 15e o 8 meses pagaba con el euribor al 3 mas o menos cerca de los 860 por 8meses sale 6800e
15 euros por 12 meses son 180e por 30 años5400e
si guardo los 15e todos los meses en 200 meses o 16,6 años tengo otros 3000 para meter entonces me sobrarian 15e mas serian 30e menos a pagar. en 100 meses o 8,33 años tengo otros 3000 ya son 45 menos al mes y todabia me faltan 5 años por pagar y llebo 6000
45 por 12 meses 540 por 5 años 2700 mas los 6000sale 8700e yo creo que sale mejor bajar la cuota mensual
bajando los años no ves nada hasta el final de la hipoteca y si te enbargan no te a serbido de nada de la otra forma por lo menos 15e al mes desde que metiste asta que te enbargaron y no es por llebar la contraria a ese
# 1409 , 38 años
OK y gracias. Además, joaquin a pegado un enlace que no funciona. No hay quien lo entienda. Lo mejor que ha dicho en mucho tiempo es que va a estar un tiempo sin participar.
estais ablando de que es mejor si cuota o plazo y el notas que se queda sin argumentos ya esta con lo de siempre que si 50% que si de locos a 20 años que si que ya lo sabemos vete a ese foro del que ablas
aber si te mandan a tomar por culo (si e dicho culo) y les haces caso a ellos por lo menos ya no tenemos que oir lo del euribor al 7% en octubre que bamos a tener que esperar otros 36 años para que te compres un piso y no tengamos que oir mas lo de el 50%
ve que no tiene razon y empieza con lo de siempre los pisos al 50% y 20 años de locos aber si se va al foro ese que dice le mandan a la mier…y les hace caso a ellos por lo menos no tenemos que aguantar lo del euribor al 7% para octubre como tengamos que aguantar asta que se compre un piso para dejar de oir lo de pisos al 50% la llebamos clara y cuando se lo compre solo tendremos que oir lo de locos 20 años
lo siento por repetir poro mandaba y no aparecian
a no aparecen los otros mensajes porque estan pendientes de moderacion porque e dicho cul… igual solo veis uno
Creo que se está obviando entre otras cosas el inicio del problema con los salarios: Como muy bien se ha dicho la mayoría de salarios en España se revisan con base en el IPC. ¿Pero qué pasó con éste cuando entramos en el euro?. Ese año la subida de precios con el IPC anterior habría estado como mínimo en el 10-15%, pero para maquillar eso y «no hundir a las empresas» cambiaron el cálculo del mismo de manera que la subida salarial fue del 3-4%, perdiendo un poder adquisitivo del 11% en un año. ¿Porqué se cambió justo ese año la fórmula de cálculo del IPC?. Interesante pregunta. Esa desviación en el IPC sumado a la subida del EURIBOR es lo que pagamos hoy en día y como nadie protestó entonces, pues ahora ajo y agua.
No entendeis a joaquin,él dice que se pondrá su hipoteca como máximo a 8 años,es normal porque con 36 que tiene ya ha tenido tiempo de ahorrar y de pensarselo,eso si,si hay alguien que ya lo deje a un 50% mas barato que lo avisen porfavor,pero no os paseis con el precio,porque a los únicos que les han engañao han sido a los que hemos comprado estos últimos años,él es un campeón y los demas somos unos pringaos.Venga majo que te vaya mejor que por aqui en el nuevo foro!
# 1408 , joaquin
23 de Octubre de 2008, a las 18:45.
bueno siento deciros q estaré un tiempo sin participar en el foro, volvere a entrar para aportar mas imformacion y ayudar en lo q pueda como siempre he hecho
No lo sientas tanto y no participes, haces un favor a todos.
Locos… ¡se avecina el fin del mundo!
Los pisos van a bajar un 99% y además el director del banco, que es mi primo, tiene un amigo promotor que regala piso, coche y párquing y me deja tirarme a su mujer.
Y cuando el Euríbor suba hasta el 38,63% como mínimo os van embargar a todos y yo me voy a convertir en el p… rey de España. Vuelve el tiempo de los terratenientes.
Y que os den a todos por c…
Sinceramente, creo que Joaquín ya no participa porque sus «predicciones» y sus «argumentos» se están viniendo abajo.
¿O es que de verdad, iluso de él, pensaba que los estados dejarían hundirse la economía sin intervenir lo más mínimo? ¿Para qué están entonces los gobernantes?
euribor hoy 5,035 %, el euro 1,27 frente al dólar, petroleo 66,40.
Podriamos centrarnos en datos y cifras reales y actuales, y dejar de leer los mensajes de los trolls.
estoy de acuerdo con carmanni
por cierto, pensais que el bce va a bajar tipos el 6 de noviembre?
porque la evolucion del euribor depende en buena parte de eso, no?
el bce bajó 0,5 y el euribor ya ha bajado 0,5…
11 dia consecutivo de bajada y el TONTO DE MI NOVIO aun me dice por las noches cuando me kiere arrimar el «pitico», (le digo ke no, claro), ke a final de año va a estar al 7%!!!!!. pero ke pecao cometi para ke me mandara DIOS semejante desperdicio!!!!!!!! perdoname SEÑOR, si tengo ke rezar 1000 aves maria, lo hare, pero kitame esta cruz de encimaaaaaaaaaaaaaaaaaaaa!!!!
perdonar, dije ke ya no iba a nombrar mas al innombrable, pero !!!!!!!ES KE NO ME PUEDO AGUANTAAAAAAAR!!!!!, me perdonais, verdad? gracias
Sí, yo creo que sí… que van a bajar los tipos en el BCE y puede que también en la Fed. Han tensado demasiado la cuerda como siempre he dicho… y creo que quieren adoptar medidas para que esto vuelva a reconducirse… de algun modo. Ahora mismo la única forma de reconducirse es no destruyendo más empleos de los que se han destruído y desahogar de algún modo a las empresas… para que puedan subsistir con las plantillas que no han despedido.
La única forma de conseguir eso es reduciendo el gasto financiero, y eso se consigue bajando los tipos.
Un saludo a todos.
Caso particular y curioso.
Gran empresa instaladora de ventilación de parquings, hace una gran compra de material en el mes de julio del mes pasado para empezar en septiembre tres grandes parquings subterraneos que necesitan de gran cantidad de material.
Mes de octubre, tiene una pequeña póliza abierta en el banco que trabaja habitualmente, la cual pide renovar ya que tiene que solicitar una devolución de IVA por el gasto que tubo en Agosto.
El banco le dice: para renovartela necesitamos dos cosas, que nos presentes la solicitud de devolución del IVA y que cubrieras la poliza antes de renovartela, y después sin problema te la renovamos con esas dos cosas.
El empresario, hace lo que le dice su banco de confianza, pero…..
Sorpresa!!! Hemos cubierto la póliza y ahora, no le dejan renovarla…
Que os parece el caso? Seguro que no es el único?
Para que no piensen algunos que esta empresa no es solvente, comentarles que el polígono donde tienen la nave es propiedad de la empresa, sin hipotecas, y además tiene 4 naves al rededor arrendadas a otras empresas. Por lo tanto por problemas de garantías no era. Era porque los bancos están muy, pero que muy tiesos…
estoy de acuerdo con lucho, pero a lo peor los bancos no reflejan directamente ni en la misma proporcion la posible bajada de tipos del bce, debido a su necesidad de liquidez, ya que continuan manteniendo un diferencial muy alto entre euribor y tipo bce
Sobre la liquidez… Está claro, ahora mismo el dinero es un bien preciado y escaso en el interbancario, y por lo tanto el que lo tiene lo vende caro…
1427 Felipe
Yo que tu daba el nombre del banco para q todos lo sepamos.
# 1430 , tipo
CAIXA CATALUNYA
asi, tu crees que los bancos seguiran manteniendo un diferencial alto, de 1,25 o 1 puntos sobre los tipos que marque el bce…por el momento?
or cierto, alguien sabe donde conseguir estadisticas historicas recientes sobre este particular (relación tipos bce-euribor)
Yo personalmente creo que hasta finales del año habra otro recorte.Sería muy conveniente tenerlo cuanto antes, pero ya sabemos que al sr.Trichet le cuesta mucho bajar del burro.Todos los datos señalan que la inflación esta bajando más rápido de lo previsto, así que el argumento para no bajar los tipos ya no tiene fundamento.El euribor ha tenido un comportamiento muy anormal, dicen los analistas, que en condiciones de estabilidad va bastante pegado a los tipos de interes.Tras el último recorte de los tipos se esperaba una más rápida bajada del euribor.Un nuevo recorte creo que acercará más los valores de estos dos.Esperar a ver que pasa.
mirevia and Lucho
Estoy de acuerdo.
Dinero hay de sobra y desconfianza entre bancos mas….
El BCE bajará el tipo yo estoy seguro. Pero es cierto que el difencial del interbancario está alto y rígido a la baja.
Las medidas que han tomado los europeos y usas creo que son buenas , pero el implementarlas es lento ..y esto se nota.
Lo peor, es el efecto: «pescadilla que se muerde la cola» Las empresas sufren, aumenta el paro, baja el consumo y vuelta a empezar.
Pero confío en que al estar en un» Mundo Globalizado» la salida del túnel sea mas rápida…cofio y cruzo los dedos…
saludos y buen finde…gente constructiva…
Bien hecho Felipe que se sepa
# 1432 , mirevia
Personalmente, pienso que las medidas que se han adoptado a deberían haber llevado a un nivel más bajo el interbancario.
La medida más eficiente será si recortasen más esos tipos.
Sobre lo que comentas de la história, decirte que hemos rondado los máximos historicos de este diferencial, y nos tenemos que ir a el año 2000 para encontrar un diferencial de interbancario como el que hemos vivido en los últimos días por encima del 1,25%, sobre la media habitual es un +0,75 aunque también ha habido periodos en los que el diferencial era negativo como en el 2002 en el que el interbancario pudo llegar al -0,5%.
Un saludo a todos.
mirevia
entra en la web
del Banco España y tienes la información pero te la tienes que currar.
yo creo que triceht aguantará el tipo y no lo bajará hasta que vea que el euribor no desciende, se estabiliza….entonces reaccionará, como siempre tarde..
gracias a todos
estoy mirando en la web del bce tambien
cuando encuentre algo intentaré ponerlo
creo que los bancos serán reacios de momento a reducir de forma importante ese diferencial
saludos
para novia de juaquin
empezabas a aburrir tu ultimo mensaje esta bien y como dice tu novio cada uno tiene lo que se merece y si es tonto es tonto que le bamos a hacer por supuesto que te perdonamos
para tipo
buena pregunta y dificil de contestar porque si hago honor a la verdad el partido por el que me inclino es el PP pero Mariano Rajoy no le veo como presidente, pues creo que le falta carisma de lider, pero si te digo que el conjunto del partido popular está rodeado de muy buena gente preparada, y han demostrado como levantar la economia de un país, como situarnos en un status a nivel tanto europeo como mundial inmejorable en la historia de la democracia española y estos ineptos, aparte de dilapilar el superhabit heredado, se han cargado la buena imagen y poderio de España y así se ven ahora, suplicando a medio mundo para estar presentes en la famosa reunión y no quedar en el peloton de los tontos.
Bueno pero lo que importa en este foro es hablar del temido Euribor y yo que como el 60% de los españoles tengo una hipoteca, tengo que decir que el que esté bajando es muy buena noticia, según los expertos seguirá bajando hasta aproximadamente el 4% el problema añadido, es que, de que nos vale que nos bajen la hipoteca si perdemos el trabajo y con ello la posibilidad de pagar aunque sea un poco menos
ya me gustaria ver a los del pp si les tocara una crissis como esta
El PP ya anunciaba que venia una crisis hace un año y lo único que hacia Zapatero era tacharlo de antipatriota y el segundo de a bordo P solbes ¿cuantas veces ha tenido que cambiar el discursito porque no dá ni una? esta crisis es real y no digo que la haya provocado el PSOE pero si ha ayudado a que se fortalezca mirando para otro lado en vez de tomar medidas correctoras a tiempo, ya llega tarde y ¿a ver que va a ser de muchos de nosotros y donde reclamamos?
El anterior comentario es mio pero olvidé ponerle el nombre
Es verdad lo que acabas de afirmar.Ahora van corriendo de una reunión a otra por todo el mundo y probablemente se quedarán fuera en la más importante.Además de ser malo, esto es vergonzoso.
T
Para Felipe
No dudo de lo que tu dices,es mas pienso que es verdad que los bancos estan cortitos,pero a una empresa tan solvente como tu dices,nunca le cortarian la linea de credito,seguramente habra algun detalle que tu no sabes,ademas hay muchos mas bancos para seguir trabajando.
El euribor es un cuento chino inventado por los bancos para que pueden robarnos el dinero. Dicen que el euribor es el interes que aplican para prestamos entre bancos. O sea tu prestas a mi y te pago tanto intereses y despues yo presto a ti con tanto intereses. Que importa porque al final somos nosotros (los clientes) quienes pagan los interes. Saludos, René.
un saludito a todos los hipotecados, hay que ser positivos y ya vendran tiempos mejores,
Lo que hizo zapatero lo hubiera hecho qualquier presidente, él no dijo que no hubiera crisis, lo disfrazó con sinónimos porque la palabra crisis enseguida crea desconfianza y la desconfianza y el pánico es la primera causa de la crisis. Si ahora mismo dicen por la tele que la crisis ha acabado y empieza a repuntar la economia (aunque sea mentira) os aseguro que se empieza a arreglar la cosa.
1441 Maty
¿a que pregunta te refieres?
# 1451 , tn
pues si, tienes toda la razon………aprovechar a comprar vivienda el que la necesite que ya hay rebajas porque todo va a empezar a retomar la normalidad, dios ahoga pero no aprieta
No soy economista, pero un dato curioso; tengo hipoteca en ING (euribor+0.3), y esta entidad ofrece la posibilidad de contratar un tipo estable a tres años. Cada dia la oferta del tipo suele ser diferente. Hará unas dos semanas estaba al 5 y era muy tentadora; casi pico!. Pero al dia siguiente el Sr. Trichet anunció la bajada de tipos y el euribor ha ido bajando un poco cada día.
Hoy la oferta del tipo estable es más tentadora: tipo fijo a 3 años al 4.6%. Ahora ni me lo planteo, porque creo que esto indica que se avecina otra bajada y lo que quiere el banco es atar a los clientes antes de que baje más. Espero que sea así, y esto signifique otra bajada de tipos en breve. A ver si lo acierto y el euribor nos da un poco de respiro a todos.
Saludos!
Marc,
Te aconsejaría no picar con un tipo fijo. El banco no va a perder dinero y si firma un fijo contigo es porque esperan que el variable baje; la única ventaja del fijo es que nadie, ni siquiera el banco, puede a ciencia cierta saber cómo evolucionarán los mercados.
En cualquier caso, si alguna vez te interesa un tipo fijo no lo cojas nunca a más de 12 meses.
Saludos.
ke putada a finales de la semana ke viene o incluso a princiipios de la otra firmo la hipoteca ahora ke esta el euribor bajando y ya hasta dentro de un año no me la revisan, estara en ese tiempo a menos de 5????
# 41 , Diego
23 de Abril de 2008, a las 22:08.
Siguiendo la línea del comentario anterior, que hace referencia al bajo nivel de los sueldos en España es más bien bajo, tirando a más bajo, lo cual hace más incomprensible el nivel de endeudamiento del español medio; ¿cómo se puede explicar que un muchacho de una media de 30 años, que trabaja como cajero en Mercadona, cobrando alrededor de 800 euros, vaya todos los días a desayunar a un conocido bar en donde el desayuno más barato cuesta casi tres euros?, si hacemos la cuenta, el susodicho se gasta todos los meses, teniendo en cuenta que trabaja de lunes a sábado, 90 euros; eso sólo para desayunar una persona. Ya me diran ustedes…..
perdona pero ese joven si lleva 3 años completos (de 1 de enero a 31 de diciembre) en mercadona cobra neto 1253 euros(13% irpf) al mes, pagas extra incluida eso si. ademas de una prima por objetivos equivalente a un mes de sueldo a partir del primer año completo, que seran dos a partir del cuarto año. eso no quita que si se come un bocata en el centro no se ahorre una pasta al final del año. ya lo decia el anuncio, «tacita a tacita».
para Enrike
Es difícil de contestar a tu pregunta.La respuesta será muy arriesgada.Nos podríamos salvar de muchos disgustos si seríamos capazes de saber lo que tenemos que hacer y lo que no.En este momento puede pasar de todo.Todavía no estamos a salvo.La crisis acaba de empezar.Si has hecho bien los números y tienes un puesto de trabajo seguro…en hora buena y mucha suerte!
Bien,, no he leido muchos mensajes de este hilo, pero seguramente no desacertare mucho diciendo lo siguiente.
MENOS PERDONAR LA DEUDA EXTERNA DE LOS PAISES QUE NOS DEBEN Y MAS PERDONAR O REBAJAR A LA MITAD LAS HIPOTECAS DE LOS ESPAÑOLES,, JODIDO LADRON INUTIL,, SI, TU ZAPATERO,,, NO CREO QUE ESTO PASE POR DELANTE DE TUS MENTIROSOS OJOS,, PERO SI ASI FUERA,,,, METETELO EN LA JODIDA CABEZA,, PRIMERO LOS DE DENTRO Y DESPUES LOS DE FUERA, CON QUIEN COÑO QUIERES QUEDAR BIEN???,,,,, UNA FAMILIA SIN HIPOTECA…. O SIMPLEMENTE CON LA MITAD DE SU DEUDA, DISPONDRIA DE MUCHO MAS DINERO PARA VIVIR.. O SEA, PARA CONSUMIR,,, ALGO PALIARIA LA CRISIS QUE VIVIMOS AQUI,,,………….JODER QUE SON MAS DE 300 MIL MILLONES DE DEUDA PERDONADA,,, Y MIENTRAS AQUI,, A COMER SOPAS DE SOBRE,,, DESGRACIADO, ESTO REQUIERE UN LEVANTAMIENTO POPULAR,,, TENDRIAMOS QUE FIJAR UNA FECHA EN LA QUE TODOS ,, ABSOLUTAMENTE TODOS DEJARAMOS DE PAGAR LA HIPOTECA,,, A QUE POZO MIERDA VAMOS A TENER QUE CAER PARA DARNOS CUENTA Y LEVANTARNOS CONTRA ESTA ANARQUIA POLITICA EN LA QUE NO SE ESCUCHA AL PUEBLO
para Ibero, estoy de acuerdo contigo, pero no olvides que nuestro querido presidente lo único que tiene de socialista, es el color de las siglas del partido que dice representar, pero yo estoy segura que este tipejo va a pasar a los anales de la historia, como el presidente mas inepto, chaquetero, embustero e irresponsable que ha tenido España en muchisimos lustros y el que mas ha hecho por seccionar España con tantos pactos con los nacionalistas, que de eso no se habla pero ¿sabemos lo que nos cuesta a los españoles esos pactos? !ah! pero eso si, es muy generoso con el dinero de todos los españoles y va por el mundo haciendo donaciones y condonando la deuda, total no sale de su bolsillo. pero lo que dices de levantarnos todo el pueblo y no pagar las hipotecas es un poco dificil poner de acuerdo a tanta gente, pero no te has preguntado ¿porqué los sindicatos estan tan calladitos?
Perdonar deuda a quien no te la puede pagar …(Cuba) mi no me parece mal…
Hay mucha derechona…por estos lares….
euribor hoy 5,20 % .baja poco pero baja, y esta es buena noticia.
para ibero
¿Con lo de revuelta popular te refieres a volver a la situacion de crispacion de la pasada legislatura? por que reo que ha sido cuando mas revoltosos han estado los populares, y no sirvio de mucho.
si se trata de perdonar deuda de quien te la puede pagar estaria deacuerdo, pero lamentablemente si la situacion es mala en el primer mundo imaginaos como debe ser donde no tienen para comer, eso de la deuda quedara muy bien en un titular o en una pancarta, pero cualquiera que viva en el mundo real sabe que en el fondo es un brindis al sol, se lo perdones o no, la realidad dice q jamas lo vas a poder cobrar, asi que prefiero q los politicos se ocupen de intentar resolver los problemas reales y no de cosas que todos sabemos que no tienen solucion.
El problema lo mismo es, que las ordas pepinas no aceptan una vez mas los resultados de las urnas, y lo unico que les queda es llamar a la desobediencia civil, Señores seriedad.
Mientras estaria bien que todos tirasen de este carro en el que estamos todos subidos que se llama España en la misma direcion.
dentro de 3 años y medio tendran una nueva oportunidad. El juego de la democracia funciona asi, ¿recuerdan?
Por cierto, escribir en mayusculas, significa gritar, y no por gritar mas se tiene mas razon.
Saludos
El Euríbor sigue, como veis, con su tendencia inapelable a la baja. Y, curiosamente, Joaquín callado desde hace días. Veo aquí una correlación curiosa…
Por cierto, crucemos los dedos ante la reunión del BCE del próximo día 6 de noviembre. Parece evidente que habrá bajada de tipos, sólo cabe saber si de un cuarto o de medio punto. Hasta ese día, creo que la bajada del Euríbor será muy pausada para regularizarse a un diferencial normal (+0,5 aprox. sobre el preio oficial del dinero) a un año vista.
carmani, no te equivoques, esta a 5,02% no a 5,20%, asi le gustaria a joaquin, jejejejej
par yo
ni me habia dado cuenta del error.gracias por tu corrección.
y no nombrar tanto al Joaquin, que en seguida lo vemos por aquí.como en el nuevo foro le han cenzurado los comentarios, no me estrañaria nada que se presente con otras «pegatinas» y le digo algo: aqui no se lo vas a «pegar «a ninguno!!!!
1460 Maty.
yo no sé por que estan tan calladitos los sindicatos,¿ me lo puedes explicar tu? Gracias de antemano.
A los que si veo muy llorones son a la mayoria de la Hosteleria que ya ni se acuerdan de nos subieron el café de 80 ptas a 2,20€ por ejemplo. Hasta el Pepero Rato se quejaba….y ahora calladitos….
noticia de hace 10 minutos de Eurora Press
Trichet acaba de anunciar una posible bajada de los tipos en la próxima reunión de 6 de noviembre.
ojalá sea verdad que baja el euribor, espero que lo notemos de una vez. si no nos llega ni para pagar el piso, es normal que baje el consumo. yo ni voy al cine, ni a cenar ni nada fuera de lo normal.
`primero decir q es patetico ver la de insultos q me profieren algunos solo porq no opino como ellos, yo no caeré a ese nivel y ni siqiera voya contestar con insultos a los maleducados, y encima tienen la cara de decir q yo insulto, en fin los perdono porq se las ven negras para llegar a fin de mes (los superhipotecados) o bien ya no pueden especular (los choricetes).
aclarado esto diré q me parece curioso q cuando el euribor llevaba meses seguidos sin parar de subir todos decian q acabaria bajando, y ahora solo porq lleva 11 dias bajando un poquitin parecen creer q seguira bajando mucho tiempo, la verdad es patetico y me hace gracia, estas leves bajadas son debidas a la inyeccion de liquidez a los bancos, pero eso no durará mucho tiempo, y maxime en españa q se dedicó a vender sus reservas de oro, ademas qeda por explotar la subprime española (los 700000 milloens de euros q deben los promotores a los bancos), caeran cajas e incluso bancos en españa, creedme esta crisis solo ha empezado.
ademas ya no me importa mucho q suba el euribor, con la poca liquidez de los bancos q lo miran con lupa para dar un prestamo ya medireis si bajaran los pisos, yo ya empiezo a ver chollos
y ahora seguid insultando y diciendo chorradas, ya cansan algunos hipotecados y especuladores
Joaquín, explícame una cosita:
1. No estoy hipotecado.
2. No soy un especulador.
3. Me interesa que baje el precio de los pisos, porque soy API y a menor precio mayor venta.
En consecuencia, ¿cómo puedes explicar que yo siga pensando que el Euríbor bajará? Déjate de ver motivos personales en todos y argumenta con datos económicos, cosa que no haces.
Te recuerdo algunos: la inflación bajando, el petróleo por debajo de los 67 dólares el barril, la inflación subyacente bajando más todavía, los gobiernos inyectando liquidez para que las empresas puedan seguir funcionando, el BCE proyectando más bajadas de tipos…
Tú mismo, pero no hay mayor ciego que el que no quiere ver (y no te lo tomes como un insulto, por favor).
Joaquín
quieres explicar a cambio de que vendio reservas de oro el B.E.
¿quizas de merengues?
ignorante
Hay algo que no entiendo,el precio del dinero esta bajando eso esta claro,pero porque las entidades financiera ofertan mas por los plazos fijos.
joaquin haz el favor y largarte con tus aires de superioridad a otra parte, que te crees el centro del universo????
VAYASE!!! VAYASE!!!!!! SR. JOAQUIN!!!!!!
creedme dice
para Carlos
Para tu pregunta te invito que leas el comentario 1455 de Kesse.
Menos mal que: “yo no caeré a ese nivel y ni siqiera voya contestar con insultos “
-patetico
-maleducados
-tienen la cara (dura)
-en fin los perdono porq se las ven negras para llegar a fin de mes (los superhipotecados) (por cierto de mayor quiero ser tan guay como tu)
-ya no pueden especular (los choricetes).
– es patetico y me hace gracia
-seguid diciendo chorradas
-ya cansan algunos hipotecados y especuladores
¿Humm, cómo era aquello?
pa pa pa pa pa pa paaaaaaaa, pa pa pa pa pa pa paaaaaaa. Suenan los tambores de guerra
A, que no…
que es el ridículo llamando a la puerta de joaquin el futurologo.
Saludos
Trichet!!
¿Porqué eres tan súmamente duro de mollera… como para darte cuenta de que tienes que bajar los tipos otra vez?
¿Porqué cojones has tardado tanto en bajar los tipos?
¿Te has dado cuenta que has tensado la cuerda al máximo, y se ha llegado a romper por alguna parte?
¿Porqué justificas tu bajada de tipos, ahora con teorías paleolíticas?
¿Puedes explicarnos si has recibido el toque de tu amiga Angelina?
Este señor desde que está en el cargo sólo ha echo que tomar medidas en las que europa ha perdido toda la competitividad que tenía… Reconducir el camino será muy complicado señor Trichet, pero gracias por darnos una asignatura que en la universidad no conocimos. «Teoría Paleolítica de la economía europea»
Un saludo a todos menos a Trichet, y al ciego que no quiere ver.
1475 Carlos
para que te quedes atrapado los 30 años ….
Euribor por debajo del 5%
hoy es un gran dia para muchas familias, que siga esta tendencia.
Saludos a la gente de bien de este foro
YA ERA HORA DE RECUPERAR EL 4. NUNCA DEBIMOS DE PERDERLO, PERO AHORA ESPERO NUNCA MAS VER ESE 5 KE TANTO DAÑO HA ECHO AL TRABAJADOR Y AHORRADOR
Hoy desde luego me alegro porque se ve reflejado un dia mas esa tendencia bajista que lleva el euribor, pero yo me pregunto una cosa:
¿¿¿¿porque cuando el BCE aviso de que iba a subir los tipos el euribor pego una subida monumental como si fuese una montaña rusa y a la hora de bajar parece que hay que empujarle????
Es como el precio de la gasolina, una vez sube el petroleo, el litro de gasolina se dispara en el momento, pero a la hora de bajar le cuesta.
Esta claro que los bancos cuanto mas saquen de esta crisis mejor.
Realmente, es un gran día.
Creo que las bajadas se acentuarán ahora que se ha roto la barrera psicológica del 5%.
Euribor pierde el nivel del 5% (4,986%) y baja la media mensual al 5,298%
Hora: 11:25 Fuente : EFE
Madrid, 28 oct (EFECOM).- El Euribor cayó hoy por debajo del 5% en su negociación diaria, lo que supone que la media mensual de octubre se sitúa ya en el 5,298%, su nivel más bajo desde mayo de este año. El indicador no se situaba por debajo del 5% desde el 21 de mayo, cuando marcó el 4,999% en cota intradía y cerró el mes en el 4,994%.
En junio, julio, agosto y septiembre el Euribor no bajó ni un solo día del 5,3% y llegó a batir su máximo histórico en julio, cuando cerró en el 5,393%.
A falta de tres jornadas para que concluya el mes y tras trece sesiones consecutivas de descensos, la media de octubre está cerca de recuperar los niveles de la primavera de este año, cuando no superaba el 5%, y dar así un respiro a los titulares de préstamos hipotecarios.
Según los analistas consultados por EFE, el mercado ya habría descontado la probable bajada de tipos de interés en la Eurozona avanzada ayer por el presidente del Banco Central Europeo (BCE), Jean-Claude Trichet, pero el Euribor tiene todavía mucho «recorrido bajista» que recorrer.
Los expertos coinciden en señalar que el indicador mantendrá su evolución bajista en los próximos meses, gracias a la política monetaria del BCE, que podría acordar aún otra bajada más de tipos en su reunión de diciembre, y a las medidas de apoyo al sistema financiero acordadas por los gobiernos y los bancos centrales de todo el mundo.
En los primeros días de octubre, poco después de la quiebra de Lehman Brothers, que precipitó la intervención coordinada de las autoridades políticas y monetarias, el Euribor llegó a marcar su máximo histórico intradía en el 5,526%.
Poco a poco las inyecciones de liquidez, los recortes de tipos de interés y los mensajes tranquilizadores comenzaron a hacer efecto hasta llegar a los niveles de la jornada de hoy, cuando el Euribor ha caído por debajo del 5%.
Para Nuria García, analista de Ahorro Corporación, el Euribor reducirá gradualmente la distancia que lo separa del tipo de interés de la Eurozona.
Es importante, indica, que el Euribor reduzca su diferencial con la tasa europea.
El tipo de interés en la Eurozona es actualmente del 3,75% y, según el consenso de los analistas, el recorte alcanzara el medio punto, hasta el 3,25%.
Lo que no es esperable, según esta analista, es que el indicador se precipite en su descenso, sino que mantenga el «movimiento gradual» a la baja y concluya el año en torno al 4%.
Si hace unas semanas, añade, no era descartable prever que la tasa podría superar a principios de 2009 el 6%, en la actualidad los datos del mercado apuntan a que no sobrepasará el 4%. EFECOM
que pasara si el paro aumenta a 4 millones de personas de las cuales muchas de ellas 2 millones o mas, con sus hipotecas por pagar y viviendo en sus casas, ¿las hechan a la calle? ¿vivivaran en edificios de obra nueva abandonados y sin terminar de construir como ocupas?¿o le daran alguna solucion para que sigan pagando? ¿bajadas de tipos de interes? ¿decuciones fiscales por hipoteca?,…. ¿y cuando se les termine la prestacion por desempleo?…¿que creeis que pasara?…
Muy buenas tardes, soy una de tantas personal hipotecadas que pensamos que esto es un desastre, creo que no es normal tener el euribor al 2.75 como yo inicialmente contrate mi hipoteca hace ya cinco años, llego a entender que todo evoluciona pero la subida de el tipo rompe familias, amistades y por si fuera poco este stado no hace nada por ayudar los jovenes como nosotros, que con tan sólo 31 años tengo casaaaaaaaaaaaaaa! pero que importa si tendre que venderla (si me la compran).
Reflexionemos lo que no es normal es que con un capital de 105 000€ yo tenga que pagarle a el banco el doble en intereses, son dos casas pagas.
Espero que esto termine pronto.
El otro dia vi un reportaje en una cadena te television que una pareja (son currantes, ni especuladores ni chorizos como siempre dice joaquin) estaba pagando 1700 € de hipoteca por un casa que cuando la vi se me cayo el alma al suelo, era una casa normalita mas bien tirando a mala. Resulta que antes de la crisis esta de los piiiiiiiiiiiiiii, pagaban 900 € y ahora resulta que pagan 1700 € de los cuales 1300 € son intereses.
Bueno, pues a esto no hay derecho, para mi esto es un robo. Tanta culpa tienen los que han provocado la subida de los precios de los pisos como los bancos, aqui tocos comiendo del saco.
Señores foreros del foro, propongo que a partir de ahora bombardeemos al señor joaquin a negativos cada vez que escriba algo aqui asi se dara cuenta de que sus comentarios no tienen ni pies ni cabeza. Podriamos darle el honor de ser la persona que mas negativos ha recibido. Para mi seria todo un placer colaborar, espero su colaboración. Un saludo.
A mi no me molesta que escriba, de hecho me parto con sus previsiones, pero vamos, que del negativo por mi parte no se libra.
;)
Saludos
yo ya llebo tiempo dandole el negatibo y si puedo repito
hay algunos listillos que ahora van de que ellos ya lo sabian!!! por eso no pidieron mas de los que les hacia falta aunque el banco se los ofreciera como el del comentario 647.haber si te piensas que el resto no sabemos que lo tenemos que devolver .
y pedi menos de lo que necesitaba pero no me siento una lista como el antes nombrado y aunque parezca mentira pues tampoco me ha subido tanto,estoy tambien apurada pues puede que pierda el trabajo y si es asi da igual lo que pidiera en su dia,no tendre para pagar ni el minimo,asi,que no vayan de listillos………….
para 1490
sin leer el comentario le pongo directamente negativo.aqui hablamos del euribor, comentamos cosas, el que puede da un consejo, o simplemente su opinión.yo, desde luego he aprendido mucho de todos vosotros.y de joaquin:lo que no debo decir y hacer nunca.
hasta los cojones del euribor de los inutiles de los politicos y de la puta Euroa. A mi no me preguntaron si queria ser europeo, y…¿a ti? tampoco. Toma resultados
hasta los cojones del euribor de los inutiles de los politicos y de la puta Europa. A mi no me preguntaron si queria ser europeo, y…¿a ti? tampoco. Toma resultados
Hola a todos…
No sé si alguien podrá echarme una mano.
Me gustaría saber que criterio siguen para calcular las hipotecas.
Es decir, a mi me la revisan cada 6 meses, y se supone que la revisan en Noviembre para empezar a aplicarme «la nueva cuota» en Diciembre.
Pero mi pregunta es: lo miran un día en concreto del mes de Noviembre y aplican conforme a ese día, o hacen la media de Mayo a Noviembre y lo que salga me lo aplican o….
La verdad es que estoy hecha un lío, y debo ir preparando ya la cantidad extra para ingresar todos los meses.
Perdonand mi ignorancia, pero creo que alguien podrá ayudarme.
Respecto al tal Joaquín, lo cierto es que no sé qué es lo que ha pasado, pero bueno, mejor no alterarse, porque al final entre unas cosas y otras pienso que nadie nos va a sacar de pobres (o ricos), tan sólo nosotros con nuestra «cabeza».
Gracias por vuestra colaboración y un saludo a todos los foreros.
para Mar, si te revisan la hipoteca en noviembre tienes que mirar el valor que tiene en noviembre el euribor (resultante de la media de todo el mes), para revisiones tanto anuales como semestrales no te hacen la media de todos los meses sino que te aplican el euribor del mes que te toca la revision, p. ej. si te hubiese tocado la revision en septiembre te hubieran aplicado el euribor de ese mes que estaba a un 5.384% + el interes que te marque el banco (en mi caso un +0.75%) con lo que en mi caso seria 5.384+0.75= 6.134% de interes en mi hipoteca que ya hay.
saludos cati
Meno mal que me lo aclaras cati.
Mil gracias…por fín tengo alguna idea de cómo funciona realmente, estaba equivocada pues pensaba que sería una media de los 6 meses…
Entonces parece que el tema no es tan grave, aunque me temo que 70 u 80 € más al mes no me los va a quitar nadie…
EN fín, vamos a cruzar los dedos…
Un saludo,
Para Mar:
Las condiciones de tu hipoteca vendrán en las escrituras de la misma. En ellas te pone el tipo que toman como referencia. A veces es el último Euríbor publicado y otras el penúltimo ( el Euríbor publicado es la media del mes anterior). De eso dependerá tu cuota. Te aconsejo que eches un vistazo a tus escrituras de hipoteca (si no las tienes pídeselas a tu banco), y después mires en ésta página el Euríbor del mes que corresponda.
Espero haberte servido de ayuda.
Para Mar
la explicacion de Cati creo que n oes correcta,
si te revisan e nnoviembre el valor del Euribor que te aplicaran, sera el ultimo que se haya publicado en el BOE, asi que sera bien el de agosto o bien el de septiembre. A mi me la revisaron el julio y me aplicaron el de mayo que era el ultimo publicado, Es un poco ( o un mucho ) faena lo tuyo, ya que te van a poner si no me equivoco uno de los valores mas altos de los ultimos años del euribor.
Creo que lo mejor seria ir al banco y hablar con ellos, por probar no pierdes nada. de paso te diran que condiciones tiene exactamente tu hipoteca.
Saludos.
nela yo ni idea de lo que tengo escriturado jajajaja, pero se que me revisan el euribor en noviembre y hasta enero no me modifican la cuota.
de momento tengo corte de mayo 4.994+0.75, y espero que en noviembre se quede igual o baje, por que si baja de un 4.994 a un 4.5 a mi ya me baja la cuota 50eur
y es que habiendo firmado hace 4 años una hipoteca de 500eur y estar pagando ahora 760eur no mola (sobre todo si cobras 1000eur al mes y el piso lo paga una sola), un asco, pero mi caso fue por fiarme de que el del banco era un conocido, y me deje llevar. tendria que haberme asesorado bien saber donde me metia y haberles dicho que se metieran la hipoteca en el piiiiiiiii jajajaj
que locura, como pueden darle la hipoteca a una persona que cobra mil euros al mes, deberian haberme dicho que eso era imposible y que no me la podian dar ni de coña, pero como en esos tiempos privaba a ver cuantas hipotecas hago en vez de si la persona iba a resultar viable o no pues asi he acabado, que con 29 años me queria independizar de mis padres, y he acabado comiendo y cenando en casa de ellos por que no me lo puedo permitir y yendo a «mi casa» solo a dormir.
«VIVA LA INDEPENDENCIA» juauauauauasss
eidan, es siempre asi??’
yo tengo amigos que cuando me dicen que les toca que les revisen la hipoteca por ejemplo en noviembre les aplican el euribor de noviembre.
a mi me pasa como tu dices, que me la revisaron en julio y me aplicaron el euribor de mayo, pero a mis friends no es asi
Mar, Cati anda un poco equivocada, ya los siento , las revisiones, a no ser que hayas pactado uana media se ha cen de la siguiente manera,
si la revisión es en noviembre el banco aplica el euribo último publicado en el BOE, y o hace los días 20 de cada mes, y el euribor que publica es el del mes de septiembre (todavía no ha acabado el mes de octubre. Con lo cual si tienes una revisón de noviembre te aplican el de septiembre.
a mí personalmente la revisón me toca el 12 de diciembre, van a toar el último dato publicado en nobiembre que seráel resultante de octubre, o sea, el euribr bajando y a mí la hipoteca me sube, así porque sí, pero no solo eso, para que pueda beneficiarme de la bajada del euribor será dentro de un año, y de momento a seguir pagando más intereses, porque subir sube rapido pero bajar…
de todas maneras, al del BCE, pero que le daba algo ya que se ha pasado de frenada y una de las consecuencias ha sido la crisis, nos ha dejado sin pasta para seguir dandósela a los bancos, aquí les damos todos, el Estado, las familias, los que tienen ahorros…creo que con lo que ha pasado algunos deberían tener algun tipo de responsabilidad penal, pero como tienen demasaseado poder y dinero guardado, peor fuera e Europa, aquí no ha pasado nada.
Rdctificacion a lo aanterior
No sera agosto y sept sin osept u octubre.
es el ultimo que este publicado en el momento de la revision.
Ya te digo, en mi caso siempre ha sido el de mayo.
Saludos
para Cati,
lo de tus amigos que te lo enseñen, créeme a no ser que tengas pactado una media, que también serían la resultante de lo publicado en el BOE, va como te lo he contado.
un saludo cati
Bueno, bueno…..
Pues mil gracias a todos!!! aunque se me ha amargado la mañana.
Yo calculo que si es así tendré que pagar 140 EUR más al mes, que ya es decir…
Lo único que me consuela es que en mi caso trabajamos mi pareja y yo, y que dentro de lo malo, en Mayo volverán a revisarlo y espero que para entonces el tema de Marzo este mejor que ahora, y nos pueda bajar un poquito.
Hay que sobrevivir como sea…y aguantar el tirón.
tengo confianza en que las cosas mejoren, pero está claro que hay que atarse el cinturón en muchos sentidos, y evitar gastos con la alegría que teníamos antes.
De todos modos, he aprendido una cosa más, y eso gracias a vosotros, Nela, Eidan, Ana y cati (aunque esta última esté equivocada ,de paso tu también lo has entendido verdad?).
Un saludo para todos…
hola a todos…… alguien podria decirme como se me quedara la cuota? tengo revision el 1 de noviembre es la primera (a los 6 meses) el capital pendiente es 212349.23€ a 40 años la cuota ahora es de 1069.76€ al mes tengo VTA. CRUZADA (1AÑO OF, 2 M ANT. S/RED) + 1.2 PUNTOS estoy un poco perdida y no se el susto que me llevare……….. para estar preperada gracias
Buenos días,
Mar, sobre tu pregunta, la respuesta de Eidam pienso que es la correcta.
Sr. Solbes,
¿Expliquenos a todos los españoles, a quién va a beneficiar esa nueva medida que usted se ha sacado de la chistera? ¿A los señores que tengan su ahorro vivienda o a los Bancos que tenga esas cuentas?
Por si usted no lo sabe, esa gente que hizo hace cuatro años su cuenta ahorro vivienda, ya sabía las reglas del juego, y sabía que si no compraba en 4 años, todo el dinero que se había deducido lo tendría que devolver a hacienda. Me pregunto ahora ¿Porqué cambia las reglas? ¿En que nos beneficiamos el resto de españoles de esas medidas?
Imagino que la medida se le ocurrió tomando un café en una tasca del centro, en la misma calle Huertas.
Como siempre nuestra clase política deja mucho que desear sean del color que sean… Miedo me da esta crisis con la pandilla de incompetentes que gobiernan en todo el mundo…
El euribor sigue bajando (4.95 está hoy mismo) y dicen que el próximo 6 de Nov. puede que lo bajen medio punto más y encima el diferencial entre el Euribor y el Precio del dinero está muy alto (hay mucho margen para la bajada) El petróleo está a menos de la mitad de como estaba en verano y el IPC bajando rápidamente por lo que se puede intuir que vuelva a haber sucesivas bajadas en los tipos.
Y me pregunto yo, ¿aún hay quien se atreva que el Euribor vuelva a subir? Parece que ni a corto ni a medio plazo sea así, habrá que cruzar los dedos.
Lo que sí me hace mucha gracia son los comentarios de los que aprovechan a tirar piedras al gobierno (porque aún están mosqueados por perder las elecciones) mientras que en todos esos datos que he dado, España no tiene ningún margen de maniobra para intentar modificarlos en su beneficio. Por tanto, daría igual que tuviésemos a Yola Berrocal de presidenta de España.
Hay que evitar los insultos y las críticas constantes y centrarse en el debate económico como tal, que es para lo que está dedicado este foro.
Saludos
Dónde se han metido Joaquín y sus tambores de guerra?
Para Lucho, creo que tienes parte de razon, pero hay que tener en cuenta que la gente que tiene planes deahorro vivienda lo hicieron con la idea firme de comprar, y la mayoria ahora no pueden por que no les dan el prestamo, la pega que yo le veo es que por lo visto se trata de congelar la cuenta, no se puede aportar mas pero te dejan que lo gastes mas adelante, no se lo que aporta de beneficios, pero a lo mejor la gente se podra seguir aprovechando de esta medida, ya que si se consigue un interes alto con estas cuentas o beneficios fiscales, la gente puede pedir dinero antes de que acabe el periodo de aportaciones, ingresarlo en esa cuenta y obtener los beneficios que resulta de la devolucion por la diferencia de intereses.
lo que no se si esto es posible…
no se si me explico, asi que caso practico
alguien con una cuenta vivienda se le acaba el pazo en diciembre, antes de eso consigue que una entidad o alguien le de un prestamo, y lo ingresa en esa cuenta, apartir de diciembre en lugar de aportar, como ya no puede, dedica la cantidad que aportaba a la cuenta ahorro , para saldar esa deuda, en el fondo es como si pudiese seguir aportando, ¿no? todo depende de que los intereses de ese prestamo sean menores de lo que aporta ese dinero metido en la cuenta.
No se si me he explicado,
¿que pensais?
Saludos
Considero que no debemos echar la culpa de que suba el indice del euribor al gobierno, ni a los bancos, ni a nadie.Pienso que cada uno de nosotros es responsable de lo que ha hecho, de lo que ha contratado o de lo que ha firmado.Ese comentario va especialmente dirigido a los que alardeaban de poseer grandes propiedades hipotecadas cuando el indice estaba muy bajo. Sálvese cada uno por si mismo
Un hipotecado mas
Eidam,
Los bancos siguen concediendo hipotecas, lo que pasa que las condiciones no son las mismas que hace unos meses, miran mucho el ratio de endeudamiento del cliente, y para concedertela tienes que ser solvente. No te van a dar más del 80% de la tasación, y tienes que acarrear con toda la série de gastos que conlleva adquirir una vivienda. Pero para eso está la cuenta ahorro vivienda imagino.
Pienso que es una medida que no va a traer ni un euro a las arcas de nuestra querida hacienda, ni un euro a la gente que esté intentado cambiarse de vivienda y vende la suya y ni un euro a la incentivación del consumo. Quiere decir que desde el día de ayer habrá 50.000 cuentas de ahorro vivienda que estarán apalancadas 2 años más en las arcas de nuestros queridos bancos.
Ole, ole, y ole!
P.D: No me quejo de que sean seis años los que tienes para ir ahorrando para adquirir tu vivienda, al contrario pienso que es un periodo más lógico para conseguir ese ahorro. De lo que me quejo es de esas «medidas mezquinas de bar» de nuestra clase política.
Un saludo
Para Eidan:
Dudo mucho de que ningún banco, tal y como están las cosas, de a nadie un préstamoa precio inferior a lo que están remunerando las cuentas. Precisamente esa diferencia entre préstamos y remuneración es lo que da margen de beneficio a las entidades bancarias.
Pregunta: Si una hipoteca vence en diciembre qué tipo aplican, el del día anterior? el del cierre del mes anterior? una media de varios meses? si alguien lo sabe, se lo agradezco me lo explique.
Para FAC: si la hipoteca te la revisan en diciembre te aplican el euribor de octubre.Siempre se aplica el de dos meses antes.
Para Jules, Gracias por tu rápida y clara respuesta. Luego he visto que ya habian conversaciones en este sentido. Gracias de nuevo
Diego, referente a tu comentario nº26, no creo que mas de 70.000 familias se hayan equivocado en su economia y esten perdiendo los pisos por ese problema……..es bastante ridiculo comparar esta situación con el cuento de la hormiguita, ya que esta situación la gente que no entiende de economia no la predecia y por lo tanto de han encontrado con el pastel encima, endeudados, con hipotecas y gastos mensuales que afrontar.
por otro lado esta situación de crisis es como comentaba un compañero es solo para los currelas de turno, hay otra gente que vive muy bien y que no netra en este target.
Para Fac y Jules
en la pagina anterior (y en la primera contestacion de esta) se habla de ello, es la ultima cotizacion del euribor que se haya publicado en el BOE.
no tiene por que ser la del mes anterior.
Saludos.
Hola en este momento estoy indignada ya que el año pasado cuando se me hizo la renovacion de euribor se calculo a la alza porque era la que tocaba en ese momento y hoy cuando he ido a preguntar como quedaria a finales de noviembre mi revision la contestacion ha c¡sido que se calculaba sobre el eurimor a 30 de agonto osea tres meses atras y en lugar de bajarmela lo que hacen es subirme la hipoteca.
Agradeceria que si se puede me contsten segun yo esa irregularidad
Para Mar: En mi caso tambien tengo revisión cada 6 meses (caja madrid),segun me dijo la chica del banco cojian la media de los 3 últimos meses.Saludos a tod@s!
para Diri
en caja madrid supongo que será la media de los últimos 3 meses del irph y no del euribor.vamos, creo yo.
MIRAD CHICOS, MUCHOS DE LOS ARGUMENTOS Y COMENTARIOS QUE SE CITAN EN ESTA PAGINA TIENEN MUCHA RAZON. NO TODOS SOMOS ECONOMISTAS DE ALTO NIVEL, PERO SI LO SOMOS CON NUESTRAS ECONOMIAS PERSONALES Y SOMOS LOS QUE DIRECTAMENTE HACEMOS CRECER EL PAIS, Y LOS QUE SUFRIMOS LAS CONSECUENCIAS CUANDO EXISTEN PROBLEMAS GORDOS. ESTA CLARO QUE PARA MOVER NUEVAMENTE LA MAQUINARIA ECONOMICA HAY QUE FOMENTAR EL CONSUMO, ESTO TIRARA DE LA DEMANDA Y CON ELLO LA OFERTA, PERO PARA ELLO NECESITAMOS RESPIRAR. TRICHET COÑO!!! BAJA EL EURIBOR!!.
(P.D. ESTO NOS ENSEÑARA A LOS JOVENES A MADURAR ECONOMICAMENTE).
Para carmanni:es del euribor,mi hipoteca es del 2005
hola!
alguien sabe cuantos y cuando se publican los (BOE) yo firme un 7 de mayo de cuando tomarian referencia,hasta ahora he tenido suerte,lo coji en el momento mas bajo no me puedo quejar!
espero respuesta !
CHAO !Y GRACIAS!!
Nasta,
Se suele publicar en el BOE del día 20 de cada mes o en el siguiente número si el día 20 es domingo o festivo.
mañana cae el 91 y terminamos el mes, cerca del 4,85% diario. y sobre el 5,25 mensual, animo ke con el proximo recorte de medio punto minimo, el mes ke viene perderemos el 4% diario y nos pondremos por debajo del 5% mensual, y esto si ke no es hacer de futurologo agorero como algun indeseable ke ya ni entra a chatear por ke le da !!!VERGUENZAAAAAAAAA!!!!!
El Euríbor baja al 4,916%
El Euríbor a doce meses, tipo de interés al que se referencian la mayoría de las hipotecas en España, encadenó hoy su decimoquinta bajada diaria consecutiva y se colocó en el 4,916%, al calor de las expectativas de que el Banco Central Europeo (BCE) secunde a la Reserva Federal estadounidense (Fed) y recorte los tipos de interés en su próxima reunión.
El indicador, que registra hoy la tasa diaria más baja desde el 22 de abril (4,853%) terminará el mes de octubre en el 5,2%, lo que supondrá un descenso respecto a la tasa mensual del 5,384% en que cerró septimebre, y respecto a los tres meses anteriores.
No obstante, el Euríbor aún continúa en niveles muy elevados en relación al pasado año, por lo que los usuarios todavía tardarán en notar en sus hipotecas la caída del indicador. A falta de un día para que acabe el mes, el Euríbor de octubre encarecerá la letra en 55 euros al mes y 662 euros al año.
El Euríbor a tres meses también describe una tendencia a la baja a la luz de la relajación de las tensiones en el mercado interbancario, y se situó hoy en el 4,794%, lo que supone una brecha más pequeña respecto a los tipos oficiales de interés (3,75%) que la que separa al Euríbor a doce meses.
Los expertos consultados por Europa Press estiman que el Euríbor podría seguir recortando posiciones si el BCE decide bajar de nuevo los tipos en su próxima reunión, tal y como dejó entrever el lunes en Madrid el presidente Jean Claude Trichet, y si las medidas de los gobiernos para atajar la crisis financiera internacional calan en el mercado.
EL BCE BAJARÁ LOS TIPOS UN 0,5% EL DÍA 6.
Desde Renta 4, Natalia Aguirre pronosticó que el consejo de gobierno del instituto emisor europeo acordará bajar el precio del dinero en medio punto el próximo día 6, hasta colocar los tipos de interés oficiales en el 3,25%, y que mantendrá una política de flexibilización monetaria que colocará los tipos en el 2,5% en el segundo trimestre de 2009.
En este escenario, caracterizado por inversores que dan por descontado bajadas de tipos de interés, y tras las medidas adoptadas a escala nacional por gobiernos de ambos lados del Atlántico para contrarrestar los problemas del mercado financiero el Euríbor «seguirá bajando», dijo la experta.
«Aunque nos gustaría que bajara más rápido, hay que valorar su tendencia a la baja, señal de que las medidas de los países están logrando suavizar las tensiones que persisten en el mercado interbancario», agregó Aguirre, para quien el Euríbor podría colocarse por debajo del 4% a lo largo del próximo ejercicio si dichas medidas surten efecto.
A su parecer, el Euríbor se beneficiará fundamentalmente de las continuadas bajadas de tipos de interés que aplicará el BCE en los próximos meses a la luz de la progresiva relajación de la inflación en la zona euro y de las evidentes señales de profunda desaceleración que emiten los Estados miembros.
«El BCE no va a tener más remedio que bajar los tipos de forma agresiva, la economía demostró que se equivocaba al mirar sólo los precios» a la hora de tomar decisiones, sostuvo la analista de Renta 4, que prevé además próximas acciones coordinadas de relajación de política monetaria junto a otros bancos centrales del mundo.
YO PAGO 458 AL MES 150 DE CAPITAL Y 308 DE INTERESES ,ME PARECE QUE YA ESTA BIEN DE QUE NOS ROBEN DE ESA MANERA,Y NO QUIERO NI PENSAR LOS QUE PAGAN 800 , 1200 O MAS TODOS LOS MESES ,QUE FAMILIA PUEDE SOPORTAR ESTA SANGRIA ,Y AHORA QUIEREN UNA APORTACION DE DINERO ,POBRECITOS MIOS, SI MI EMPRESA NO FUNCIONA NADIE ME AYUDA Y UN BANCO ES UNA EMPRESA MAS PERO CON TODAS LAS VENTAJAS
MIRAD CHICOS, MUCHOS DE LOS ARGUMENTOS Y COMENTARIOS QUE SE CITAN EN ESTA PAGINA TIENEN MUCHA RAZON. NO TODOS SOMOS ECONOMISTAS DE ALTO NIVEL, PERO SI LO SOMOS CON NUESTRAS ECONOMIAS PERSONALES Y SOMOS LOS QUE DIRECTAMENTE HACEMOS CRECER EL PAIS, Y LOS QUE SUFRIMOS LAS CONSECUENCIAS CUANDO EXISTEN PROBLEMAS GORDOS. ESTA CLARO QUE PARA MOVER NUEVAMENTE LA MAQUINARIA ECONOMICA HAY QUE FOMENTAR EL CONSUMO, ESTO TIRARA DE LA DEMANDA Y CON ELLO LA OFERTA, PERO PARA ELLO NECESITAMOS RESPIRAR.
TRICHET COÑO!! BAJA EL EURIBOR!!!!
(P.D.ESTO NOS ENSEÑARA A LOS JOVENES A MADURAR ECONOMICAMENTE)
ME REVISARAN EN FEBRERO CON EL EURIBOR DE DICIEMBRE,ALGUIEN PUEDE PREDEDIR COMO ESTARA PARA FINAL DE AÑO,GRACIAS
parala NOVIA DE NOSTRAJUAQUINOS
(que nombre más complicado chiquilla)
para que va a entrar a chatear, que en seguida que entra se le ponen los comentarios tan pequeños, que no los podemos leer ni con la lupa.dile que escriba en letra mayúscula,por favor.
Hola.
En cuanto a mi anterior comentario #1510, veo que tengo -2 votos :-) Eso significa que hay varios fachas que se han visto reflejados en mi crítica.
Lo que sí quiero ver que esos que tanto han echado la culpa al gobierno de la subida de los tipos, halaguen al gobierno cuando estos bajen a niveles inferiores a los que tenemos ahora porque según ellos dependen única y exclusivamente de la política económica del
PSOE.
Al ritmo de bajada que tienen los tipos y más aún viendo el comentario #1529 estamos cerca de estar en valores mucho más bajos (para tristeza de los fachas criticones y alegría de todo el resto de mortales hipotecados).
Saludos
el viernes dia 7 noviembre a la 13.30 firmo la hipoteca, me dijeron hace un mes que firmaria con el euribor que este ese dia, me estoy aguantando para firmar unos 15 dias con esto de la bajada de euribor pero ya no puedo pasar de ese dia ya que en verdad me ha colado un monton, una putada porke el dia 6 puede ser crucial y ya no me revisan hasta dentro de 1 año, al menos espero empezar a pagar en diciembre, que pensais???
ke vas a tener mas suerte ke otros, pero tambien menos suerte ke los ke la firmen en abril o mayo. de todas formas, kiza te interesaria ahora una hipoteca a 6 meses.
Hola, veo que sigue la polémica sobre qué euribor nos aplican al revisarnos la hipoteca,pues en la escritura de mi hipoteca lo pone bien claro y es lo siguiente: SE APLICARA EL EURIBOR DEL 2º MES ANTERIOR AL DE LA REVISION DE LA HIPOTECA.Leeros vuestras escrituras y tendreis la respuesta.
Saludos.
jules, en la tuya vendra, pero en la mia no pone nada de eso
Novia,pues debiera de ponerlo,de todas formas lo normal es lo que he comentado antes,mis amigos lo tienen asi también.
Para LUISSET, hacer un pronóstico sobre el euribor en los tiempos que corren ,es un tanto arriesgado pero si sigue la tendencia y no hay sorpresas yo creo que estará en torno al 4%.!!SUERTE¡¡
CAIDA LIBREEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEE!!!
Yujuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuu!
para EDU 1534
tienes razon.
no te enfades.mira los comentarios 1522 y 1523,uno el mio y uno de DIRI.metí yo la pata, reconosco,y a lo mejor me merecia los negativos, pero DIRI dejo claro lo que le habia dicho la funcionaria del banco! ni siquiera era comentario u opinión.es su situación real.como puede ser alguien tan….para ponerle negativos?
yo guardo los negativos para joaquim.no me los gasto que luego se me terminan.
Me han dicho que joaquin esta de gira por ahi, lo han cogido en el grupo mayumaná, se ve que tocaba muy bien los tambores o algo asi…
Estoi contigo carmanni,aqui hay mas de uno/a que solo se dedican a dar negativos a la gente,en lugar de dar su opinión y poder hechar un cable
Ánimo Joaquín, ilústranos con tus comentarios catastrofistas
El euribor seguira bajando pero hasta febrero en adelante no se verá reflejado en una bajada de las hipotecas.
El Euríbor baja hasta el 5,248% aunque las hipotecas se encarecen 644 euros al año
MADRID, 31 Oct. (Redacción / EP) –
El Euríbor a doce meses, tipo de interés al que se referencian la mayoría de las hipotecas en España, cerró octubre en el 5,248%, tras bajar 0,601 puntos en el mes, lo que le sitúa en el nivel más bajo registrado desde el pasado mes de mayo.
El indicador, que marcó su última tasa diaria en el 4,865%, la decimosexta bajada diaria consecutiva, ha terminado octubre por debajo de la tasa mensual del 5,384% en que cerró septiembre, y de las correspondientes a los tres meses anteriores.
No obstante, el Euríbor aún continúa en niveles muy elevados respecto a octubre del año pasado (4,647%) por lo que los usuarios tardarán en notar un alivio en el pago de sus hipotecas, y aquellos que revisen ahora sufrirán un encarecimiento de la letra de 53 euros al mes y 644 euros al año.
El Euríbor a tres meses también describe una tendencia a la baja gracias a la relajación de las tensiones en el mercado interbancario, y se situó hoy en el 4,760%, lo que supone una brecha más pequeña respecto a los tipos oficiales de interés (3,75%) que la que separa al Euríbor a doce meses.
Los expertos consultados por Europa Press estiman que el Euríbor podría seguir recortando posiciones y situarse en el 4% en 2009 si el BCE bajar de nuevo los tipos de interés, tal y como dejó entrever a principios de semana el presidente Jean Claude Trichet, y si las medidas de los gobiernos para atajar la crisis financiera internacional calan en el mercado.
La mayoría de analistas coinciden en pronosticar que el consejo de gobierno del instituto emisor europeo bajará el precio del dinero en medio punto en su reunión del próximo día 6 de noviembre, hasta fijar los tipos de interés oficiales en el 3,25%.
Según Natalia Aguirre, de Renta 4, el BCE ahondará en su política de flexibilización monetaria para contrarrestar el debilitamiento económico y colocará los tipos de interés en el 2,5% en el segundo trimestre de 2009.
De la misma manera, la firma IG Markets cree que el BCE podría secundar el movimiento de la Reserva Federal estadounidense (Fed), que ha bajado los tipos hasta el 1%, y recortarlos entre un cuartillo y medio punto, y dejar precio del dinero en la eurozona en el 3% a final de año.
16 dias seguido bajando….y los ke kedan. pero mi novio le gusta nadar contra corriente, y si todos decimos blanco, el, negro. en noviembre al 7 y en diciembre al 8, os acordais? jajaja, ahora lo pienso y me hace hasta gracia el jodio, claro!!! como el no pagaba hipoteca, pues a los demas si nos kitan el piso o nos toca ponernos en una iglesia a pedir, a el, se la suda!!! a ver si le pasa esto algun dia a tu hijo-a, y te ries igual de ellos, pedazo carne con ojos!!!! en vez de opinar sin hacer daño a los demas, el tio decia… os van a kitar todo( seguro ke hasta se ponia cachondo). y yo te pregunto, si nos kitan todo, tu, en ke te beneficias,memo? se benefician los bancos ke se kedan todo nuestro dinero dado mas el piso, pero tu!!!! en ke coño te beneficias para reirte y jactarte, y luego dice ke no le insultemos, sera subpersona!!!! sino es para insultarte no, es para tirarte piedras a la cabeza, aunke dudo ke te dieran, pues la tienes tan pekeña ke no la veriamos. bueno, me he desahogao. FIN DEL CAPITULO 1º
ESTE MENSAJE VA DIRIGIDO A TODOS AQUELLOS Q SE PIENSAN Q EL GOBIERNO NO TIENE NADA QUE VER…PUES SI!TIENE Y MUCHO,DESDE EL MINISTERIO DE FOMENTO HASTA EL DE ECONOMIA,PERO CLARO EL EURIBOR ALCANZA ANTES A UNOS Q A OTROS…ESTAMOS PASANDO ,COMO BIEN SE HA ESTIPULADO EN LOS MEDIOS INFORMATIVOS,POR UNA ÉPOCA DE RECESION EN LA CUAL QUIEN PIERDE ES EL POBRE JORNALERO ,AL PICARO EMPRESARIO NO LE AFECTA EN ABSOLUTO,CON LAS SUBVENCIONES Y SUSPENSIONES DE PAGO ESTAN SALBADOS…PQ LA LEY AMPARA AL MAS RICO…ES IRONICO ESTE SISTEMA,PERO AMIGOS ES ASQUEROSAMENTE CIEROT!
haber campeon en que te basas para culpar al gobierno de la subida de nuestro querido amigo «EURIBOR».
culpa al anterior gobierno de la herencia especuladora que nos ha dejado y culpa a este de no frenarla,a causa de ello estamos con esas tasas de paro,tanta falta de mano de obra requerida al extranjero en su dia para ,entre otras cosas,llenar españa de nuevos edificios para mileuristas que hoy no pueden hacer frente a su hipoteca,intentan vender,pero nadie compra,intentan trabajar,pero nadie los contrata.solucion,volver a su pais de origen con una mano delante y otra detras,subir la tasa de morosidad,bajar la confianza de los bancos en personas k intentan buscar una solucion para salir del mal trago este y sobre todo campeon en subir los intereses cuando otro banco les pide dinero.
ahora campeon espero que entiendas que no puedes culpar al actual gobierno,ni al anterior,ni a los bancos,ni a los especuladores,la culpa la tiene la dichosa ambicion de todo aquel que ha sabido sacar partido dela confianza de los españoles.
# 1551 , jj
Tienes razón, culpemos al anterior gobierno, que fue…, oh! ZP, sí, el lleva gobrnanco casi 5 años. Algo de culpa tendrá ¿no?. ¿Quizás el haber negado la crisis y hacer unos presupuestos de ciencia ficción? ¿Quizás llevarnos a un déficit del 1.5%? ¿Quizás no haber tomado ni una medida económica sensata a parte de comprar votos?.
Creo que ya va siendo hora de que cada uno asuma su responsabilidad, por favor, que el PSOE lleva 5 años en el poder
no digok el psoe no tenga parte de culpa yo lo k digo es k no toda es suya.
el psoe lleva 5 años invirtiendo en los españoles el capital invertido por el «PELOTA» de aznar en la buskeda de armas en irak
Es que debe costar mucho arreglar la herencia de aznar
Campeón, para tu información creo que deberías saber que el 90% de las empresas de este país son PYMES o autónomos. Y que las lineas de financiación deben llegar a éstos para que no se produzca paro.
El ERE es un instrumento que usan muchas grandes empresas, pero el paro se está generando, principalmente, por la caída en picado de la pequeña empresa.
No es por personalizar, pero yo mismo tengo cuatro personas a mi cargo. Y como los bancos no empiecen a descontar pagarés o a renovar pólizas de crédito en las mismas condiciones de hace 12 meses (las mismas, ni mejores ni peores), se van a la calle 5 familias, incluída la mía.
Y antes de que me llames especulador (o lo haga Joaquín), decirte que este mes he dejado pendientes gastos en mi casa para pagar las nóminas a todos. Y como yo estamos la mayoría de PYMES de este país.
Hola:
Yo soy de los que dijo que el Euribor a final de año estaría entre el 5% y 5.5%, y veo que me equivoqué, porque veo que cae en picado, es bueno reconocerlo!, Joaquin? Y tú?
Bueno, no quiero malos rollos, sino dejaros un link a un video que es interesante …
Este video de Leopoldo Abadía, ex-profesor de la Universidad de Navarra, tiene 75 años, y nos explica con palabras claras y llanas, todo lo que está pasando con respecto a la crisis hipotecaria estadounidense («crisis ninjas»). Verlo que os gustará, lo entendereis y de paso os echareis una risa.
Hace pocos meses, Leopoldo era un completo desconocido, salvo un día que se le ocurrió escribir un articulo sobre cómo él entiende la crisis, sus causas, … habla del «ninjas», no las tortugas sino las iniciales en inglés de: «ni», «nj» y «as», es decir: ‘no income’, ‘no jobs’, ‘no assets’; o sea, sin ingresos, sin empleo fijo y sin propiedades.
Un saludo,
Aitor J.-
http://es.youtube.com/watch?v=lU-j2mIwOpE
Tipo, parece que las cañitas virtuales a final de año las tienes muy cerca, sino hay un cataclismo eso parece. Tu premonición del cuatro creo que se hará efectiva para el 20N si nuestro amigo el francés el 6 toma la decisión que hace meses que le pedimos desde este foro.
Esperemos que la media de este mes se parezca más a la media de Noviembre de 2006 que a la de Nov-2007, estoy seguro que eso hará respirar a todas las familias que revisen a primeros del año 2009.
Mientras tanto los que revisen durante estos meses se acordarán del cabezota de nuestro amigo Trichet, durante 6 o 12 mesecitos.
Comentar que para principios de año viene un periodo interesante para la compra de viviendas, para el que todabía no se ha decidido y necesita un piso donde vivir. Es un buen periodo porque se puede elegir con calma hay oferta donde comparar, y realmente puedes encontrar buenas ocasiones en el mercado.
Un saludo a todos.
COMENTABA KESSE LAS DIFILCULTADES QUE PONEN LOS BANCOS PARA NEGOCIAR PAPEL , NO SERA QUE LO HACEN A PROPOSITO PARA GANAR UNA PASTA EN DEVOLUCIONES,COMISIONES,GASTOS Y DE DEMAS ABUSOS? A MI ME PARECE QUE SI .Y MIENTRAS TANTO ZAPATILLAS Y SUS AMIGUETES NO HACEN NADA.ALGUNO ME DIRA QUE NO TIENEN CULPA . PERO QUE NADIE ME DIGA QUE NO SON REPONSABLE DE LA INEFICACIA DE SUS «GESTIONES» (NULAS) .LO QUE TOCAN LO CONVIERTEN EN RUINA,EN ELRESTO DE PAISES LOS TIENEN POR TONTOS ,CHAVES NOS VENDE EL BARRIL A 100 CUANDO ESTA A 60, EN EL G8 Y G20 LES DAN DE TACON.LA HISTORIA SE REPITE ,ZELIPE YA NOS TRAJO LA RUINA Y AHORA ZAPATILLAS,ANTICIPADAS YAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAA
Buenos días,
Esto es para Dolores de la torre y la gente en general.
Las revisiones de cada hipiteca están pactadas individualmente, aunque la mayoría están como decís «último EURIBOR publicado en el BOE al mes de la revisión». Si quereis estar totalmente seguros de como lo teneis cada uno, mirad en las escrituras de la hipoteca en el que aparecen las condiciones especificas de cada préstamo.
Para AITOR
Buenisimo el video,esto no a pasado solo en Estados Unidos,mi cuñado a comprado un piso que supuestamente valia 300.000€ metio en la hipoteca un Audi y los muebles total una pequeña hipoteca de 400.000.€,tiene a toda la familia acojonadas por el piso le han ofresido 200.000€ y el Audi ya lo a mal vendido,con esto quieri decir que en España tambien hay muchisimas hipotecas basuras.
Para LUISET #1558
No se puede ser más cínico, oportunista y mentiroso. Hay que tener un poco de sentido común antes de escribir y ser objetivo pero que veo que adoleces de ambas capacidades. Desde la democracia, no se puede ser siempre crítico con los de un color y halagar todo lo que hacen los del otro «bando».
Yo creo que lo bueno de la democracia es que haya alternancia para que «unos» no se queden perennemente en el poder y así evitar abusos, favoritismos, etc. ¿Tú te crees realmente que estaríamos mejor si hubieran ganados los tuyos? Yo creo que España ha estado siempre por detrás de los grandes y eso que las diferencias se han ido acortando en los últimos 30 años y la situación depende de cómo están los «grandes». Si a ellos les va bien, a nosotros nos irá bien y viceversa. No queda coherente usar discursos catastrofistas constamente e insultar al gobierno constamente.
Si te duele que perdieran los tuyos, te aguantas, como nos aguantamos los demás cuando ganaron los tuyos.
Hale
Totalmente deacuerdo con Edu, ademas añadir que el juego de la democracia tiene eso, y que cada cuatro años se tiene la oportunidad de seguir si la MAYORIA lo estima oportuno, el problema es que parece que a «algunos» les jode que esto sea una democracia donde todos pueden opinar, lo mismo es añoranza del pasado, cuando la democracia no existia. claro, como entonces estaban los suyos…
Asi que tranquilos todos que 4 años pasan rapido, ahora si nos quejasemos menos y todos remaran en la misma direccion, seguro que se saldria antes de la crisis.
hola !estaba pensando como van a recuperar el oro los bancos ? a que precio!como se las van a arreglar para que pierda valor y asi volver a comprarlo ?
chao!
Esperando el gran día con muchas ganas…
Estamos con el agua al cuello todos… dejarnos respirar un poquito… ese 3% de los tipos, que todos deseamos a final de año nos va a dejar vivir un poquito más tranquilos… Porque suficiente tenemos con la que está cayendo como para pagar por todo lo que debemos más todabía…
Le pido a DIOS que por favor el SR. TRICHET duerma muy bien la noche del 5 al 6, y sobretodo, no se le ocurra pensar en inflación, en petroleo, en consumo y mandangas… Y piense en los ciudadanos europeos, en las PYMES y en la gran mayoría de mortales que estamos hasta los GUEVOS de sus ideas…
Un abrazo a todos, y feliz noche del miercoles amigo francés.
Por fín podemos ver una bajada de esta cruz que pesa sobre la mayoría de los españolitos…
POR QUE’? ESTE PAIS NO CONGELA EURIBOR DE UNA VEZ
EDU,EDU,EDU,EDU.NO HABLES DE LOS TUYOS LOS MIOS Y DEMAS FAMILIA, LA MIA ES UNA OPINION IMPARCIAL,ME TRAE SIN CUIDADO QUIEN GESTIONE.LO QUE ME IMPORTA ES MI ECONOMIA DE MI EMPRESA ,MANTENER MI EMPLEO ,DAR DE COMER A MI FAMILIA Y PODER PAGAR LA HIPOTECA Y CON ESTOS APRENDICES TODO ESTO LO VEO PELIGRAR.COMO SIEMPRE TIENE QUE SALTAR UN FALSO «SOCIALISTA OBRERO» A INSULTAR ( TE LO DIGO POR LO DE CINICO ,MENTIROSO Y NO SE QUE MAS ME HAS LLAMADO,PARECE QUE TU MAESTRO SEA PEPIÑO BLANCO)ESE DISCURSO TAN CHORRA TUYO NO ME CONVENCE ,NO SE TU EDAD PERO PARECES UN VEINTEAÑERO QUE CURSA PRIMERO DE NO SE QUE CARRERA,CONFUNDIDO Y MANIPULADO,BUENO CAMPEON,UN PLACER CONOCERTE ,ESPERO TU RESPUESTA PARA TRONCHARME UN POCO MAS
buenoooooooo, como esta el tema, esto cada vez me tiene mas mosqueado, ya que tengo a un amigo argentino que se fue de su tierra cuando estaban como estamos nosotros ahora y luego ya vimos lo que paso, vamos yo por si acaso he sacao las perras del banco por lo que pueda pasar, solo dejo lo justo pa el euribor de las narices.
Luiset, #1567
Veo que lo único que buscas es la confrontación y encima, parece que sepas mi edad y mi estatus. Tengo 34 años, casado y con dos hijas (de 7 y 4 años) y tres hipotecas. Sí, tres hipotecas, porque invertí, me arriesgué y a pesar de la situación que tenemos creo que hice bien ya que por ahora aguanto el tirón.
Entré a esta página y a este foro para intentar entender mejor la situación actual y decidir qué hago con mis inversiones y mi micro-economía familiar y no para ver a un facha descerebrado y enfadado con todo el mundo cuyo único análisis objetivo (y no imparcial) es echar pestes del gobierno. Seguro que eres de los que dices que cuando estaba el tío Patxi estábamos mejor
Como bien ha dicho Eidan, ojalá todos remásemos en la misma dirección y no intentando sacar un rédito político.
Por cierto, tanto que sabes, escribir en mayúscules simboliza chillar y eso no hace más que incidir y remarcar en todo lo que he suscrito.
Saludos
para mi amigo Edu:si estas mas comodo escribo en minusculas ,no busco bronca ni nada parecido ,pero tu me sigues insultando (facha ,descerebrado )me recuerdas al Guerra en sus mejores tiempos.por cierto lo de invertir en inmuebles para especular no es de capitalistas? (pp) los socialistas no predican que hay que repartir la riqueza?pues ya no entiendo nada.bueno un saludo
Y que opináis sobre la moratoria en el pago de las hipotecas que acaba de anunciar el gobierno ? Os parece normal que solamente van a recibir ayuda los que tienen una hipoteca de hasta 170000 € ? Además estar en paro y con derecho a prestaciónes? O bien autónomos que se ven obligados a cerrar sus negocios ? porqué yo creo que no solamente este segmento de la sociedad tiene problemas. y esto de esperar que la gente se apunte al paro, los autónomos que se cierren sus negocios y luego darles ayuda ? no es esta una medida que vendra tarde para muchos, y no vendra nunca para otros que también la necesitan ?
Para Luiset #1570
Vaya, al principio yo era un niño joven y ajeno a la realidad, ahora soy un especulador, a ver si te aclaras.
El socialismo habla de creación y reparto de riqueza y que cada uno debe cobrar en función de lo que trabaje y del riesgo asumido. En ningún momento habla de regalar dinero a los ociosos.
Por cierto, ¿desde cuando generar riqueza y aumentar patrimonio se llama especulación? Se puede ser socialista y rico, pero lo que no se entiende es ser un trabajador y votante de la derecha.
Saludos.
Carmanni,
Creo que esta medida, no sé si tiene algo de medida, la verdad… ya que me gustaría saber el porcentaje de gente hipotecada que tiene una hipoteca inferior o igual a 170.000 €. Para saber a cuanta gente puede llegar esta ayuda…
Realmente creo que será una refinanciación de la deuda… Seguirás teniendo que pagar lo mismo, lo que pasa que los intereses que no pagues ahora ya los pagarás cuando tengas trabajo…
Es curioso, ver como se habla de medidas sin tener unos valores absolutos de ellas, y los más curioso es ver como nadie se pregunta por ellos. A cuanta gente le va a ayudar? Cuantos españoles tienen una hipoteca de las características que hablamos? Cuantos quedan excluídos de estas medidas?
Saludos.
Lucho #1573
Estoy totalmente de acuerdo que no es más que una moratoria. Parece que es un intento de aplazar el problema (sin resolverlo) con la idea de que esto se solucione en uno o dos años y todo vuelva a la normalidad.
Cierto es que pienso que hacía falta poner un límite ya que todas esas medidas tienen un coste y no es posible «ayudar» a todos. Quizá el límite sea un poco bajo y alejado de la realidad de las hipotecas creadas en los últimos 3 ó 4 años pero también es verdad que todos los que se han embarcado en hipotecas monstruosas sin tener un patrimonio o unos ingresos amplios que los respalden debían saber dónde se metían y el riesgo tan grande que asumían. En este sentido, creo que el gobierno no debe ni puede dar pan para todos sino ser más realista.
Saludos
Para Edu y Luiset,
Agradecería os dejarais de mítines políticos sin solución, y aportarais como siempre lo habeis echo cosas al foro.
Un saludo a los 2
Para Luiset
No entiendo a que viene todo eso, este foro se supone que es para comentar el tema Euribor, si has venido aqui a hacer campaña por el PP, dos cosas:
1º que falta un poco para las siguientes elecciones, las que hay ahora son en USA, si la cuna de los neocon, que por cierto, tan buenas no seran sus ideas cuando han sido los ( y las ) desencadenantes de todo este lio.
2º que la mayoria de los que estamos por aqui tenemis cierta edad, y no hace falta que venga nadie a darnos mitines, eso mejor para la plaza de tu pueblo. dejanos que cada uno valoremos la situacion y pensemos que es lo que nos interesa, lo mismo somos capaces de hacerlo sin necesidad de ser tratados como niños, respeta un poco a los demas, seguramente a ti no te guste que te traten asi, prueba a suponer que no eres el unico que tiene ojos en la cara, y que los demas somos capaces de valorar si algo es bueno o malo por nosotros mismos.
ademas te recuerdo que lo que pasa aqui es consecuencia directa de la politica que aplico el PP durante su gobierno, en lugar de favorecer el comercio, la industria, el desarrollo y la investigacion, dedico todos sus esfuerzos a potenciar el sector del ladrillo, intentando que todo el suelo fuese urbanizable, por cierto, ¿quienes tenian mayor cantidad de suelo en propiedad, los trabajadores o los fachitas de toda la vida? ¿a quien beneficio todas esas medidas?, ¿a la mayoria de los españoles o a los que en la vida han arriesgado nada y se han dedicado a vivir de las rentas literalmente? despues habia que beneficiar a los bancos asi que ala vamos a hacer que la gente se metan en creditos, en lugar de favorecer el ahorro, asi nuestros amiguetes Botin y cia estaran contentos. como que si la gente se queda debajo un puente ellos se quedan con lo que has pagado hasta ahora y el piso pues se la suda.
claro se creo muchisimo trabajo en el la construcion, pero eso ha sido un espejismo, nos hemos encontrado con que cuando se acabo el chollo y el precio dejo de subir año a año en la misma cantidad los bancos cerraron el grifo y constructores y promotores, bancos y terratenientes ya se habian forrado, y el currante al paro.
Mientras a esperar esperar una temporadita para que los del PP vuelvan a gobierno y poder hacer lo mismo o algo parecido. Para eso esta claro que vienen muy bien los pancarteros que les hagan publicidad, solo espero que hayamos aprendido la leccion.
Saludos
No quiero hacer política, pero vaya mier** de moratoria.
Soy autónomo con 4 empleados a mi cargo. Y, sinceramente, parece que la única salida que me ofrece el gobierno es cerrar el chiringuito, agarrarme a la moratoria y volver a abrir.
Tendrían que enterarse todos (gobierno y oposición) que el gran problema para el próximo año no van a ser las hipotecas ni el Euríbor, sino el paro. Y para solucionarlo lo mejor es ayudar a las empresas, no directamente a los parados mediante subsidios, moratorias y similares.
No decia el gobierno que recolocaria los empleados de de la construcion en obras plublicas?
Euribor 4.808 , que siga bajando que muchos lo agradeceran.
yuhuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuu!!!!!!!!!!!!
por cierto las medidas que se las metan por el culo, yo mi negocio no lo cierro antes muerto que sin negocio. anda ya!!!
Moratoria si,pero a que precio?que condiciones hay que reunir(seguro que ya lo han estudiado para que no se beneficie nadie)todo ese dinero quien tiene que ponerlo?y a que interes? yo prefiero mantener mi euribor a la baja y mi puesto de trabajo y nadie tendra que aplazarme nada, con un poco de suerte en 2 años me pulo la hipoteca y sin suerte en 4,un saludo para mi amigo Edu P.D. tio que me la suda eso de la derecha o la izquierda y no estoy cabreado,bueno un abrazo,suerte para ti y tus 3 hipotecas
PARA QUESE: Me solidarizo contigo tienes toda la razon,ahora es mas facil cerrar ,dejar el clavo,guardarte las perras y dentro de 2 años abrir con otro nombre,yo me lo estoy pensando y 19 mas a la calle,suerte
MARTES 4 de NOVIEMBRE!!! sigue bajando el interbancario… poquito… pero bien…
Que ganas tengo de que llegue el JUEVES 6 de NOVIEMBRE de 2008!!! Para muchos será un gran día!
Lucho, también pienso como edu que esto es una moratória y estaría bien que nos hablaran de números y sobretodo a cuantos de estos millones de parados les va a solucionar algo esta medida.
Debemos pensar en crear empleo… que hoy salen unos datos y me parece que no serán nada alagüeños… Sr. Corbacho… díganos que NO ha aumentado el paro en Octubre… o que existe alguna vía de solución al problema, y que será en breve…
A ver cómo acabamos la semanita…. espero bridar el viernes con todos una BUENA BAJADA DE TIPOS!!!
C U
Mas que moratoria es una mierdatoria
¿Alguna medida para crear empleo?
¿Alguna medida para incentivar que no se destruya más empleo?
¿Alguna medida para que las PYMES, capeen el temporal?
¿Alguien se acordará de los que todabía tenemos empleo pero nuestras empresas sufren para pagarnos a fin de mes?
¿Alguien se acordará, de los Impuestos de Sociedades este año de recesión?
¿Alguién dejará de hablar de los parados, y hablará de ocupar a los parados?
Es como al que le dicen que tiene cancer, que con la quimio y la radio lo soluciona todo, pero que no es posible extirparle el tumor maligno que tiene…
Quiero decir que las soluciones deben venir por paliar el problema de paro que tenemos. Y eso se soluciona.
1.- Creando empleo.
2.- Dejando de destruirlo.
Y para ello las PYMES deben tener acceso a una financiación.
Caso particular.
Soy contable de una PYME:
7 empleados.
Sueldos y salarios limpios para los empleados. 12.124 €
Coste total para la empresa. 22.921 €
Diferencia entre uno y otro: 10.797 €
¿Creeis que estamos generando riqueza a nuestros empleados y al país con estos números?
por supuesto hablo de cada mes…
Felipe espero que tengas razon y nos recorten los tipos,y para W ,el «DESGOBIERNO» dice muchas cosas pero habla para quien se lo quiera creer.Edu un dato yo aun no he votado en toda mi vida ni generales ni autonomicas ni municipales por que me parecen todos iguales,el que se mete a politico es por dinero, poder ,influencias o cualquier otra mezquina razon lo unico que hay matices que me gustan mas y otros menos y estos mal llamados «SOCIALISTAS OBREROS»no me encajan (uno se ha comprado un audi que te cagas y otro se pule 2 millones en reformar el despacho,con esa pasta viviendas sociales joder)
Como no ayuden a las pequeñas empresas y autonomos nos vamos todos a tomar por culo. Apunten bien esto!!!
Esto ya no es un problema de izquierdas o derechas… es un problema de vergüenza o sinvergüenzas. Los políticos cada vez tienen menos credibilidad. Siempre se acaba derrocando un gobierno por lo mal que lo hacen, a parte de por escandalos, corrupción, etc. El problema es que la alternativa siempre es la misma. Hoy por hoy, hay poca diferencia entre la política del PP y la de los Socialistas. Eso sí todos a chupar del Bote.
Propongo crear el P.G.B, partido de la gente del bar, nos inflamos a birras y pinchos… seguro que lo hacemos mejor que toda esta chusma y currando menos. jajajajaja…
Hola a tod@s:
Dato del paro del mes de Octubre: 192.000 parados en solo un mes, 6400 parados más al día, eso es lo que tenemos ahora mismo, con las cifras de Octubre.
¿Que opinais? ¿Creeis que será sólo el mes de Octubre? Continuará con este crecimiento brutal? Porque, el Euribor nos está dando un poco de tregua pero que importa que baje el Euribor sino tenemos un trabajo con el que poder pagar la hipoteca???
Saludos,
Buenas tardes y buena suerte!
PD: Ahora es cuando entiendo a Zapatero cuando nos dijo en los debates con Rajoy lo de «buenas noches y buena suerte», creo que era a esto a lo que se refería, no?
Aitor J.-
Datos interesantes para que vean el nivel de implicación de nuestros políticos:
Desde las elecciones de marzo.
80 escaños del congreso no han sido ocupados ni una vez y 48 tan sólo una vez.
IMPRESIONANTE!!! Viva la madre que los parió a todos, y el pueblo soberano que lo permite.
Estudio empresa consumo.
Trabajo en una empresa de consumo y hemos efectuado un estudio de mercado de 6 entidades bancarias españolas. El estudio ha consistido en solicitar un prestamo de 30.000 euros para el cambio del sitema informático, de una empresa dedicada al sector siderúrgico. El prestamo era a 5 años y queríamos ver cuál de las entidades con las que trabajaba esta empresa nos hacía mejores condiciones, el interés que pedíamos era fijo. Hay dos entidades con las que no trabaja y son cogidas al azar. Mirar los datos que los números cantan.
Banco Santander: interés fijo del 8,5% los 5 años, gastos de apertura del 1%
Banco Popular: interés fijo del 8% los 5 años, gastos de apertura del 0,5%
Banco Sabadell: interés fijo del 9% los 5 años, gastos de apertura del 0,75%
BBVA: interés fijo del 9% los 5 años, gastos de apertura del 0,5%
La Caixa: interés fijo del 8% los 5 años, gastos de apertura del 0,5%
Caja Madrid: interés fijo del 8% los 5 años, gastos de apertura del 0,5%
El estudio se lo presentamos al empresario ayer por la mañana. ¿Sabeis cual ha sido su decisión?
Volveremos a mirarlo para principios de año, de momento los equipos informaticos funcionan y no estoy para pagar un 8% a los bancos ni para quitarme 30.000 € de mi tesorería.
¿que opinais al respecto? ¿ creeis que estos precios pueden ser asumidos por los empresarios?
Ulises,
Totalmente de acuerdo contigo: hay que rebajar ya las cuotas sociales que soportan las PYME y conseguir financiación para éstas.
El estado del bienestar lo tendremos que medir más por el índice de paro que por las ayudas que demos a los parados, ¿no?
Silvia,
Alucinante tu estudio. No hay ningún empresario que pueda asumir estos tipos de interés, especialmente en los tiempos que corren. Y menos cuando con cada sueldo que se paga se va un 40% más en seguros sociales (que hay que pagarlos, por supuesto, pero quizá por una cantidad más razonable…).
Repito: las medidas hay que tomarlas a favor de los generadores de empleo, que son los que pueden disminuir el paro, no sólo a favor de los parados.
Hola,
Silvia, muy bueno!
Para eso quieren los bancos el dinero que le va a «prestar» el gobierno de España? Para ganar ellos más y escrujar más si pueden a los más pobres? Todas estas medidas socialistas no van a arreglar nada! Y Zapatero? Dicen que es el Robin Hood moderno! Que ROBA DIENRO A LOS POBRES PARA DÁRSELO A LOS RICOS, PARA QUE LOS RICOS SE LO «PRESTEN» A LOS POBRES. Bien, así se ayuda a los pobres «obreros». Sigue así ZP y CIA.
Un saludo,
Aitor J.-
alguien sabe si este señor llamado euribor va a seguir bajando?
Silvia, muy bueno el estudio
¿Qué empresa va a crear empleo con esas pretensiones de nuestros queridos Bancos?
En fín… sin comentarios..
Para LUISET:
Llevo una semana siguiendote y estoy de acuerdo con lo que dices menos en una cosa, en lo que dices de los politicos, hay quien entra en este mundillo por sacar a los anteriores como es mi caso. En mi pueblo se instaló el caciquismo hace 5 años y por culpa de la gente de mi pueblo que piensa como tú (que no merece la pena votar porque van a seguir haciendo lo mismo) han vuelto a salir los de antes con 160 votos aprox. Resultado: tienen a un teniente alcalde nuevo al que le han puesto un sueldo, un móvil, y un coche y está hasta las trancas de embargos. No quiero desviarme, sólo quiero decirte que al ir la oposicion a denunciar los tejemanejes de esta gente, nos dicen «los agentes de la autoridad» que lo que denunciamos son minucias. Por eso lo que pienso es que estamos a merced del partido que gobierne y tu crees que a nadie le interesa lo que te pase a ti a mi y a el resto, les importa unas narices si pagas o no tu hipoteca, hasta dentro de tres años no eres nadie. Un saludo y espero no haberos dado el ladrillazo.
para el payo
el pgb son todos los partidos de euskadi, todas las sedes tienen bar. el batxoqui el herriko estos estan en todos los pueblos.
M e gustaria que hubiera una television valiente que pusiera eldebate que hubo en la campaña electoral entre SOLBES Y PIZARRO –
PARA MARIA:
En primer lugar ,gracias por tu tiempo,me alegro de encontrar a una persona con educacion como tu.Como ves a mi la politica me importa poco por que no es «ciencia cierta » .la imparten personas que cada cual tiene su criterio,mucha veces meten la pata y no son capaces de dar marcha atras ni la gallardia (casi digo hombria,seguro que alguien protestaba,por lo de españoles y españolas….) de reconocerlo ni de pedir ayuda a alguien que puede tener otra vision.En resumen Maria , que te quiero , que me alegro de conocerte y mucha suerte.
PARA MI AMIGO EIDAN:
Perdona que no te lea tu discurso entero ,con la segunda linea tengo suficiente(lo de la campaña del pp) no hablo claro o que te pasa,que la politica me la trae al fresco tio ,no voto pero tengo derecho a protestar por que de mis impuetos salen los jornales de toda esta gente (y me muerdo la boca por no ofender) que todo son parches y remiendos de ultima hora para contener a la poblacion que estamos hasta la coronilla de incompetentes ,Un ejemplo ,cuando el SEÑOR RATO dejo el ministerio de economia ¿que puesto consiguio? jefe del FMI ,cuando a solves lo tiren a patadas no lo quieren ni de conserje de un colegio de primaria(con todos mis respetos a los SEÑORES CONSERJES) lo mismo con pepiño( os acordais de la serie erase una vez el hombre ,el que hacia de malo que tenia un pequeñajo pelotilla siempre detras ?pues ese es pepiño con esa boquita de piñon que tiene)perdonarme si me enciendo pero esque no puedo no puedo no puedo(chiquito)UN SALUDO MARIA
Para María
Que quieres decir con «hay quien entra en este mundillo por sacar a los anteriores como es mi caso «?
Para Luiset
me parece perfecto lo de tus ideas de la politica, como tambien me lo parecerian si fuesen otras, solo lamento que te hayas quedado en la 2ª linea, si hubieses llegado a la decima habrias encontrado una mencion al respeto, algo que no esta de mas practicar de vez en cuando.
Veo que has cambiado tu linea argumental en los ultimos post, (empezastes dando voces y pidendo elecciones anticipadas, y no se para que, si segun dices ahora son todos igual de malos)
en fin, por mi aclarado queda, tu piensa lo que quieras y deja a los demas hacer lo mismo, por que el oportunismo, y el catastrofismo esta demasiado visto ya. la gente no es tonta y en general sabe distinguir donde estan los problemas sin que tenga que venir nadie a iluminarlos.
Saludos
Para Carmanni:
Con lo de sacar a los anteriores me refiero a que entré para ver si se iban el anterior equipo (que hoy siguen) porque son «presuntamente» unos corruptos pues es un secreto a voces que han cobrado de las constructoras que han edificado en el pueblo, pero claro como las cuentas del ayuntamiento las llevan medianamente bien (y digo medianamente porque de aqui salen jamones y quesos, consumiciones, menús…) pero claro se supone que todo ello supone menos del «x» % de dificil justificación que permite este nuestro gobierno, pues no hay nada que hacer. Por eso estoy muy desencantada y me parecen los dos grandes partidos cortados por la misma tijera. No estoy de acuerdo con quien dice que la culpa es de PSOE o PP, pues son iguales, sólo les interesa que sigas pagando cada vez más, porque al final el dinero que ahora le van a dar a los bancos algún dia se les devolverá a ellos, de forma muy legal claro, porque tendrán un puesto en su consejo de administración y en paz. Un saludo.
Un beso LUISET
bajando 4,808 %
y sin tambores en el ambiente
PARA MARIA:
Un escalofrio me ha recorrido todo el cuerpo a la vez que se me calentaba la cara cuando he visto que mandabas un beso para mi solito,hacia mucho tiempo que no me pasaba algo tan emocionante.y para todos los tristes que me critican deciros que tomeis nota,las chicas me quieren.Y para edian un abrazo campeon,no te piques.
MARIA ,MI AMOR, UN BESOTE ,LO NUESTRO ES IMPOSIBLE PERO SEGUIRE SOÑANDO.
Para Luiset y María.
Por favor, un poco de seriedad. Esto es un foro de análisis económico. Si buscáis sexo hay otros foros para eso.
Edian, no hace falta seguir diciéndole las verdades a Luiset. Él sólo ya se ha calificado a sí mismo.
Saludos.
# 1602 , LUISET
para no importarte la politica, segun tu mismo, bien que se te ve el plumero.seguro que tus comentaios son bien recibidos en el foro de españa 2000.
PARA MI AMIGO EDU
Te estaba esperando ,confundes la simpatia con otras cosas,tienes la mente sucia,la vida hay que tomarla con humor.Tan machote eres que bucas a tus amigos (el SR EDIAN )Si eres inteligente veras(coma ha sabido ver MARIA)que yo no neceito ponerme serio para demostrar inteligencia,cultura o lo que vosotro entantais dejar ver,cada uno tiene lo que tiene, por lo que sea ,por listo por naturaleza,por ser un mono de repeticionque los discurso de otros los hace propios,o por que sus padres le dejaron esa herencia(estudios).Con esto quiero decir que no me preocupa tu opinion ni la de tu amigo por que se ve que hablais para hacer daño,un topico:ofende el que puede no el que quiere y yo sin insultar a nadie he sido insultado ,si os he cabreado peor para vosotros ,vosotro a mi no ,es mas me parto con los listillos.Un saludo
MARIA CHATA ,LO DICHO
PARA OTRO
De donde sales tu figura
LD (EFE) El indicador, que marcó en julio su máximo histórico en el 5,393 por ciento, no se situaba en el 4,76 por ciento desde el 14 de abril de este año, cuando marcó el 4,762 por ciento y cerró el mes en el 4,820 por ciento.
De seguir así, y si se cumplen las previsiones de analistas y expertos sobre nuevas bajadas de tipos, las hipotecas suscritas hace un año, cuando el Euribor marcaba el 4,607 por ciento, podrían ser las primeras en beneficiarse de los recortes.
Los analistas consideran que el indicador podría situarse a finales de 2008 o principios del 2009 significativamente por debajo del 4 por ciento.
Depende de la normalización del mercado interbancario
El consejo de Gobierno del BCE celebra mañana su reunión mensual, en la que con toda probabilidad volverá a aprobar un recorte en los tipos de interés en la zona euro, desde el 3,75 actual al 3,25.
Si efectivamente, indica Ignacio Cantos, analista de Atlas Capital, el BCE recorta mañana los tipos al 3,25 por ciento y mantiene esta política en los próximos meses, una vez aplacado el fantasma de la inflación, lo lógico es que el Euribor se sitúe un 0,30 por ciento por encima de la tasa oficial de la Eurozona y recupere una posición «normal». Siempre y cuando, añade, se normalice el mercado interbancario y las entidades recuperen la confianza.
Julián Benavente, analista de Capital Market, se muestra más cauto y recuerda que los retrocesos del Euribor, que con el de hoy suman 19 consecutivos, responden más bien a las inyecciones de liquidez acordadas por los gobiernos y bancos centrales que a los recortes de tipos. De hecho, indica Benavente, el funcionamiento del mercado interbancario sigue siendo «deficiente», e impide que el Euribor refleje en su totalidad las bajadas de tipos.
La respuesta a los interrogantes podría estar, añade, en la intención que avance mañana el presidente del BCE, Jean-Claude Trichet, en sus palabras posteriores a la reunión del consejo de Gobierno de la entidad.
Hoy es un gran día, Euríbor cercano al 4,75% , aunque con un interbancario alto con respecto a los tipos del BCE (1,014%). Pero esperemos que mañana sea un día mucho mejor!!!
Sr. Trichet espero que esta noche no tenga pesadillas y deje de soñar con monsturos inflacionistas.
Un saludo
Eso esperemos Lucho, porque con la noticia del petroleo al tarado del francés a lo mejor le cogen cagarrinas…
PLATAFORMA TIPOS DEL BCE AL 3% A FINAL DE 2008.
Saludos
la bajada del euribor que se espera se vera mañana??, necesito saberlo ya que firmo el viernes y me ponen el euribor del dia
Para LUISET:
El mejor desprecio es no hacer aprecio (Edu nos tiene envidia)Y ahora un beso fuerte.
Muchas gracias a Nela, se ve que controla, y ademas lo explica bien. A Trichet que sueñe con los angelitos.
Y para algunos: de verdad es necesario insultar para alegrarse de la recuperacion de la gripe del euribor.
Para Ale: aqui se ve el euribor diario sobre las 11, no se si te aplicarán el de ayer o el de hoy, si como dices es el diario.Lo que se sabe mañana es la bajada de los tipos de interes que si bien esta relacionado con el euribor no tienen una relacion tan lineal, vamos que no va a bajar de golpe por la bajada del tipo.
Hola
Esperemos que de aqui a finales de año baje muchisimo 1 punto minimo, que tenemos la revision el mandril y yo, y en mi caso estoy con el agua al cuello..
salu2
hola!
Yo tengo una hipoteca de 108000 €aprox.( exactamente 18 kilos) A 25 años llevo 4 años y medio pagando,entonces el puñetero estaba en su punto mas bajo al 2 y poco ,enpece pagando 518€ al año545€- 618€-y este año 645€( no me puedo quejar) ha subido en 4 revisiones al alza un total de 130€ .y eso que tengo euribor mas un 0,75 cosa que pienso remediar en breve me parece una burrada !lo que no entiendo es como una prima de mi mujer enpezar hace 3 años pagando 800€ y ahora dice que esta pagando casi 1400€ es esto posible ?
el mandril soy yo, y si, esperemos que baje, porque como bien dice mi colega, estamos un poco apretados…estamos comiendo ensalada todos los dias!
la crisis aprieta…
Al señor Trichet no le queda más remedio que bajar los tipos, porque en este momento el gran problema no es la inflación si no la recesión.
El sabe muy bien el peso de sus declaraciónes, por esto cuando lansó el «mensaje» de una posible bajada, creo que ya tenía la decesión tomada.
La única cosa que no está del todo clara es el porcentaje.En este aspecto no divulgó nada. Por este lado podemos tener alguna sorpresa, aunque yo espero que sea buena.
un saludo
¿¿Os acordais del tamborilero del FORO?? se habrá quedado si baquetas de tanto redoble…. jajaja
Para Jose,
A mi tb me gustaria que se repitiera ese debate. 9 meses después, una redifusión del debate, y 4 críticos para opinar. En horario de máxima audiencia, eso sí, al día siguiente cierren la cadena.
Saludos
si repitieran el debate ,quedaria de manifiesto una de dos: que Peret (es que es de Pinoso,por cierto alguien sabe que hizo con la gestoria que le dejo su padre,yo he oido algo pero como no lo se cierto,chiton) miente o no sabE na de na que es lo mas peligroso
UN SALUDO MARIETA
para LUISET
si lo nuestro es imposible sera por ti porque yo estoy libre.
me gustaria quedar pero como te doi mi numero para quedar
porque quiero meterme tu rabo asta el igado y que me comas la ostra con limon te boy a arrancar los pelos de ai a mordiscos que bonito es el amor pero este no es el sitio mejor nos vemos en un foro porno
porfin. juaquin. a debido comprar casa y no tiene conesion a internet. seguro, por lo que pensaba pagar no te jode
PARA LA FALSA MARIA:
Quien eres edu o elian,no sereis raritos no
PARA LA FALSA MARIA:
Dime de lo que presumes y te dire de lo que careces. Un saludo
Ya queda menos para el gran dia de Trichet.
Para w; Si que es posible la súbida que dices,yo empezé pagando 745 en febrero de 2005,actualmente 1290,casi el doble.Espero que siga bajando el euribor y nos dé un respiro en la próxima revisión.Saludos a tod@s y que haya un poco de paz por aqui!
ya se que no son maneras de decir las cosas tal como lo ha hecho la falsa maria, pero iros a demostrar vuestro amor a un foro adecuado o a un chat, aqui se habla del euribor, de la bolsa (del pan no), etc…
PARA MARIA:
Hoy un recorte y anuncian otro para final de año,yo con el valor de hoy empato y no me subira en la revision de febrero,es decir que con la tendencia que estamos viviendo mi hipoteca «sufrira» un recorte.Esperemos que se cumplan estas condiciones favorables para los pobres hipotecados,
Una pregunta Maria ¿el ayuntamiento del que hablas ,es de la provincia de Alicante?
Un saludo
PARA EL DOCTOR AMOR
Me encanta un nombre y tus formas,se consigue mas asi que insultando al personal ,por cierto ,que oponas de la situacion de euribor ,por decir algo .como ves me lo tomo todo a chufla.
UN SALUDO
Para Luiset
Si te refieres a si he sido yo el de la falsa Maria, te digo que no, haya tu con lo que haces por aqui, aunque esos comentarios no aportan demasiado al foro, no creo que este sea el sitio adecuado para ligar, por cierto es Eidan no Elian, ese era el niño balsero, y no creo que se meta mucho por aqui.
Saludos
para luiset:
esta claro que todo hay que tomarselo a cachondeo pero sin insultar, opino como tu.
En relacion al euribor, esto creo que marcha bien 4.7 y bajando, esto beneficia a los millones de hipotecados y les da un respiro para poder ir mejor.
A mi me la revisan en Enero, pero ya llevo una bajada de medio punto, por eso sigo expectante a que siga bajando, lo ideal seria que llegara al 4 y le sumo un 0.75.
A W. a mi me ha subido 350 en 3 años, estoy ahi ahi.
A LUISET: no, no es de Alicante, pero por lo que veo esta practica está muy extendida. A esta gente no le afecta ni el euribor ni nada. Si vieras lo bien que viven, con cruceros de 15 dias toda la familia incluida.
Ey! luiggi.
EL GRAN DÍA
Euribor hoy, 4,701% media centesima menos que ayer….
Que hable Trichet y esto se va para abajo mañana mismo…
Si baja medio puntito como se prevee… para principios de Diciembre estaremos muy cerquita del 4%, consiguiendo una media en Noviembre entorno al 4,5%… y esperemos que la media de diciembre sea casi de un 4%.
Si esto es así volvemos a los valores de hace 2 años. La media de Diciembre de 2006 a la media de Diciembre de 2008.
Habrá matices entre estos valores, sobretodo que al interbancario le costará bajar del 0,75%… y en 2006 hablabamos de un interbancario sobre el 0,5%…
Saludos y espero que nuestro amigo acabe de alegrarnos nuesto gran día.
Para los ahorradores como nuestro amigo… El que ha desaparecido desde que ve que sus pronósticos son peores que los de la bruja Lola, o el péndulo del mago Félix….
Deciros que, los depósitos a un año en nuestros otros amigos los bancos son de risa… Santander 5% a un año, Banesto lo mismo, Sabadell lo mismo 5%, la Caixa un 7% con alguna que otra condición como domicilio de nómina, Caja madrid un 6,5% con condiciones parecidas a la caixa y BBVA habla de un 4,25%. Ciertamente creo que no se está primando el ahorro, cuando sabemos que todas estas entidades en con un día de disposición de estos ahorrillos sacan la rentabilidad que a nosotros nos dan en un año.
Eso sí ves a pedirles un prestamo para cambiarte de coche, para hacerte reformas en casa, o para preparar tu boda… Hablaremos de un TAE del 10 o 11% como bien explicaba nuestra compañera de foro Silvia.
Todo estupendo, aquí ni Dios incentiva el ahorro Joaquin ahorra porque dice que es buenisimo ahorrar, el gobierno con nuestro dinero ayuda a los que con estos números vemos que se enriquecen con nuestro sudor, no hay ni dios que diga nada al respecto, y seguimos sin ver la repetición de el fabuloso debate de economía que impartieron dos catedráticos en la materia!!
Viva España y la madre que nos p… a todos!!
A mi me ha subido 108euros en 6 años y con esta bajada ganare algo mas ,felicidades a todos los beneficiados.
Ey!Marieta
Disculpar, soy nuevo aquí. Tengo mi hipoteca en funciondel i.r.p.h y quisiera saber de que modo le afecta la subida o bajada del euribor, o que tendencia se supone que habra respecto aeste en losproximos meses. Disculpen pero estoy muy pez en el tema.
DATOS:
En 28 días el euribor diario baja del 5,512% el 9 de OCT al 4,701% el 6 de NOV una bajada del 0,811% en muy poco tiempo, la mayor bajada sufrida en 6 años, lo más fuerte es que hoy bajan los tipos, por lo tanto la bajada va a continuar como mínimo 20 días más.
El interbancario hoy rompe la barrera del 1% y se situa al 0,95%
Los pisos de obra nueva en grandes ciudades se han colocado en muchos casos al precio de hace 3 años.
Pero la GRAN P…., el paro va en exceso de velocidad y vamos a 250 km/h, tendremos que hablar con la DGT para que le dé la solución al Sr. Corbacho y coloque radares en los Impuestos de Sociedades de las empresas el año que viene.
Saludos!
me podeis ayudar mi situacion es desesperada.tengo una hipoteca de 180000eur a 35 años y con euribor mas 1.20 y estoy pagando 1175eur mi ultima revision fue a un tipo de 6.59 total.en cuanto se me quedaria la letra a dia de hoy por favor?muchas gracias
PARA TODOS:
Hoy he leído en El Mundo.es los siguiente:
«Corredor [en refencia a la Sra. Ministra] explicó que cuando se revisa una hipoteca, el tipo de Euribor que se toma de referencia es generalmente el de dos meses antes de la fecha de revisión.»
¿Es esto cierto? ¿Alguién sabe si en Caja Madrid aplican el de hae dos meses?
Me está entrado miedo, me revisan la hipoteca mañana.
Saludos.
Para jmiguelgv #1640
Hola, al principio de esta página tienes un simulador de cuota. Prueba a poner los datos del capital pendiente de amortizar, los años que te quedan y el tipo de interés aplicado y te saldrá automáticamente la cuota a satisfacer.
Saludos.
he oido en cnn+ que si finalmente trichett baja hoy los tipos se espera una fuerte bajada mañana del euribor?sabeis algo al respecto?gracias majos-as
Sí. Con la bajada de esta tarde, el euribor será negativo y en vez de pagar intereses, los cobraremos, con lo cual la amortización del préstamo irá algo más rápida.
Hablando en serio, si los bancos pueden obtener el dinero al 3,75% a cuento de qué mantienen el Euribor en el 4,7%. El día en que se ponga en marcha un movimiento generalizado y nos neguemos a pagar las hipotecas a esos intereses injustificados, se va a cagar aquí hasta la estatua de Colón.
El Banco Central Europeo (BCE) ha rebajado los tipos de interés en medio punto hasta el 3,25%, tal y como esperaba el mercado.
Vamos a ver como reacciona el euribor, espero que baje bastante.
Tal y como se esperaba, el Banco Central Europeo (BCE) ha recortado en medio punto porcentual los tipos de interés en su reunión de este jueves, hasta situar la tasa en el 3,25%, su nivel más bajo en dos años. Además, los expertos prevén un nuevo recorte antes de finales de año. Los tipos podrían bajar hasta el 2% a mediados de 2009.
En este sentido, los analistas comparten la opinión de que la amenaza de recesión sobre la economía de la eurozona será determinante en las decisiones del BCE ante el aparente control sobre las expectativas de inflación mostrado por las últimas referencias.
Por cierto Mario: cada entidad tiene unas condiciones a la hora de revisar las hipotecas, por eso lo mejor es mirar tus escrituras hipotecarias (no las de compra-venta), donde te indica qué valor toman.
Un saludo a todos
Lo bueno es que además de este recorte el BCE tiene previsto otro para el mes que viene, y así para llegar a tipos de 2 % para el segundo trimestre del 2009, segun los analistas.
Lo siento mucho para nuestro amigo, ey, Joaquin, se que no pasa ni un solo dia sin que entres en este foro, por lo menos para poner unos negativos de vez en cuando.
Euribor al 4,7% y bajando…
Donde estara el gran economista andalu? Estara con los tambores de guerra con su director de banco?
w, la prima de tu mujer tiene que ser un poco golfilla para tener tan poca prevision y que le suba tanto el euribor.
Esperara joaquin a la siguiente crisis mundial para comprarse piso? O seguira viviendo debajo de un puente?
Hola, quisiera saber que puedo hacer ante la revision que tengo el mes que viene de mi hipoteca (media mensual del mes de noviembre + 0,60%) por que estamos viendo como cae cada día, decima a decima, y ahora tenemos el tipo de interes a 3,25% pero no confio que se traslade de igual manera al indice euribor. Se puede negociar, por ejemplo, que me bajen el variable que margen de maniobra, tengo. MUCHAS GRACIAS,
Joaquiiiiiiiiin ¿estás ahí?.
«El euribor va a subir porque yo lo valgo»
Respuesta: Sí, sí, seguro que algún año de estos subirá.
«El problema es la inflación»
Respuesta: Pues resulta que ahora nos están diciendo que corremos el riesgo de entrar en deflación.
¿Cómo se llamaba ese de los dibujos animados de los autos locos? ¡Ah, sí!: Pierre Nodoyuna
gracias maria por contestar !
fmiguelfv no me gusta dar consejos a nadie ,mucho menos en este tema ,pero me sorprendio muchisimo leer que pagas euribor mas 1,20 si lo mio con 0,75 me parece una burrada lo del 1,20 me parece un atraco y se estan aprobechando de ti,de la manera que baja esto y si negocias 1,20 dichoso con esa cantidad de 180000€ te puede vajar la de mi madre! piensatelo no tienes nada que perder felipe…. entre nosotros creo que tienes un poco de razon!!!
Para ANGELES y el forero del diferencial +1,20:
La solución que tienes es ir a otro banco, que te hagan una oferta mejor, y con ella ir a tu banco negociando una bajada de diferencial. Si es necesario iniciar trámites para una subrogación, pues los inicias. No te conllevan ningún gasto y así tu banco ve que tienes ofertas en firme mejores. Si no quiere perderte como cliente, se enervará a las condiciones (que quiere decir que te las igualará), pero ahí seguro que tienes que pagar unos gastos por modificación de condiciones. Luego tú decides si te merece la pena pagar los gastos de subrogación (si te cambias de banco) o de cambio de condiciones (si te quedas en el mismo).
Sólo hay que comparar lo que te gastas por el cambio con el ahorro que tre supone el cambio mes a mes multiplicado por el número de meses que te quedan de pagar hipoteca (no es exacto, pero te haces una idea).
Espero que haya quedado más o menos claro…
en ing tienes euribor +0,30 lo e leido en algun anuncio por ai si tienes +1,20 es una diferencia de 0,90 en mi caso serian 90e de diferencia al mes que en 25 años es bastante
pilar esque con rajoi no tendriamos crisis ? YO CREO QUEMAS AUQUE LA CRISIS ES MUNDIAL I NO COSAS DE DOS PP – PSE ASTA LUEGO
PP- O PSE O
SI, HAY CRISIS PORQUE COÑO TENEMOS QUE MANTENER A LOS REYES ? QUE QUITEN A ESA LACRA, SON LOS PRIMEROS MAFIOSOS QUE EXISTEN EN EL MUNDO, NO ENTIENDO COMO ALGUNOS ESPAÑOLES PUEDEN ADORAR A ESTA FAMILIA , OJALA DESAPAREZCAN TODOS ESTOS REYES DEL MUNDO ENTERO , PANDA DE VAGOS Y MANTENIDOS .
Para MARIO:Al igual que tú,mi hipoteca la tengo en caja madrid,la revisión cada 6 meses y me dijeron que cojian la media de los 3 últimos meses,si en tu caso tambien es cada 6 meses,supongo que te la haran igual…Saludos!
AH!Por cierto,que baratos que andan los pisos!Acabo de ver un loft en venta esta tarde,en el cual estuvo una pareja de amigos viviendo de alquiler el año pasado,pues bien,ellos pagaban 300 € de alquiler,los hecharon para poderlo vender,lo venden por 174.000 € (29 mill. de ptas),es un 5º sin ascensor,30 metros cuadrados(antes era un trastero),todo junto excepto el lavabo(menos mal),sólo fuí una vez y casi me dá un infarto con tantas escaleras.El piso está en Sant Boi de LL.(BCN).Y despues dicen que han bajado un 30 y un 40 %?Pues el loft este vaya ganga y que barato!Mañana mismo se lo quitan de las manos al dueño!
Buenas noches a todos!
Tenemos un gran problema con el euribor, menuda farsa para todos…
Tenemos un problema esto esta claro, miles de familias se ven ahogadas y les cuesta llegar a fin de mes.
Pero si todos nos pusieramos de acuerdo en no pagar la hipoteca (cosa dificil), los bancos i los gobiernos tendrian un problema i no nosotros.
Animo!!!!
Buenos días a todos…
Seguro que hay respuesta a mi pregunta en los miles de mensajes de este foro, pero es la primera vez que entro y la verdad esque tanto contenido me ha superado….en fin… yo la lanzo, y si estáis cansados de repetir siempre lo mismo me lo decís..
Tengo la hipoteca con IBERCAJA y me revisan cada 6 meses. He visto en la gráfica del euribor que en estos últimos meses se está produciendo una bajada, pero viendo el cuadro de amortización, compruebo que en la letra de enero me suben 40 €. Si a mi me revisan después de pagar la letra de diciembre y el euribor ha estado bajando , ¿por qué me suben la cuota?… ¡No lo entiendo!!!.
Un saludo y muchas gracias de antemano
Por fin parece q baja un poco el dichoso Euribor,pero como bien se dice,el verdadero problema en España son nuestros suelditos,ala cola de Europa.
donde queremos estar.Donde nos metieron.
Es triste q mi hermano se vaya a England,pq aki no tiene curro para cobrar 2000E, y mis primas en Suiza salen por unos 2500E,yo soy 1simple mileurista,de tantos supongo.hipotecado hasta q cumpla 55años,edad ala q fallecio mi padre.
lo q mas me impresiona es lo CRUEL q es la sociedad con los buenos,con los currantes.cuando somos el sector motor del pais y al q se deberia apoyar.
Mi chica esta en paro y para mayo vino mi hermano de visita a vernos,lo q parecia 1buen finde semana se convirtio en el mas aciago del año.Al salir de 1bar,unos desgraciados nos atacaron para divertirse,no kerian dinero,ni nada,solo pegarnos para probar su «valentia»ellos eran 5 y nosotros 2 y ademas me atacaron por la espalda,a traicion.entre multiples magulladuras y golpes añadieron 1fractura de mandibula.total la noche me llevo al hospital y posteriormente 4meses de baja.
Obviamente pase de ser mileurista a 800eurista.
Ademas perdi mis vacas,
q tenia previsto ir a Inglaterra,y la paga extra arruinada!
Por lo menos esperaba la devolucion de la Renta,graso error. recien me la ingresaron la semana pasada,a finales de octubre,
cuando era mi dinero desde 2007,
Porq no ponen de 1vez alos hipotecados y a los q les salen a devolver el I.R.P.F en su nomina correspondiente, porq he tenido q esperar casi 2años para tener mi propio dinero,cuando si por ej. me salen a favor 1200E,disponer de esos 100E mas al mes,
q es curiosamente el dinero q me falta la ultima semana de cada mes.
con 1inflaccion hasta el verano galopante.
y de los 400E q dijo el Sr.Zapatero q nos «devolverian»,yo prefiero decir q nos lo dejan de cobrar,pq nos pertenece.recibi 90E en junio y aun estoy esperando el resto,pues en mis mini-nominas me siguen reteniendo lo mismo.
Pero lo mas divertido fue al volver al trabajo,nada mas llegar a mi empresa me dicen q Perdi mis vacas por estar de Baja y presentan 1E.R.E.por 10dias, aparte dq me retenieron mis horas extras,nocturnidad y primas desde mayo hasta q volvi al trabajo.en septiembre, TIENEN DERECHO????
Aeso hay q sumarle q este año tenemos q renogociar el convenio pq seguimos con el sueldo de 2004.y obviamente no kieren cooperar.
Supongo q pq nos echaran ala p…calle-.dado q curro en la automocion.
Asi q yo y mi chica al PARO, con una hipoteca q no para de subir.
De que nos sirve cumplir religiosamente tus pagos y deudas,si nadie cumple sus promesas economicas,
me siento defraudado por mi sociedad,ala que tanto he dado y lo unico que recibo son Ostias por todos los lados,
solo q en mi caso fue ademas literal !!
El gobierno deberia dar el dinero a las familias con hipoteca a interes cero o por lo menos a un bajo interes . Estas liquidan su deuda con los bancos estos reciben asi el dinero que les iba a dar el gobierno y las familias disponen de mas dinero para gastar.Yo no entiendo nada de economia pero dar dinero a unas entidades que año tras año obtienen beneficios multimillonarios no me parece nada bien. Zapatero piensa un poco mas en las familias
Euribor 4.596 y yo creo que aun tiene mucho margen para bajar, vamos a ver si nos recuperamos poco a poco, mejor hacerlo sin prisa y bien
4,596 % esta sí que es una buena bajada.
Los bancos son unos ladrones, el precio del dinero esta a 3,25% y el euribor a casi 4,6% si ha esto le sumamos el diferencial que nos cobran nos estan robando. Ya me imagino que direis que ira bajando con el tiempo, pero esto es como la gasolina, cuando sube te lo suben al dia siguiente pero cuando baja tardan mucho si es que lo hacen, vengonzoso, vaya unos ladrones
Para Fernando
Yo tampoco se mucho de economia, y lo que se, he aprendido en este foro.Así de claro.Por aqui hay mucha gente que te puede hechar una mano si algún dia lo necesites.
Con respeto a lo que dices que el gobierno debería de hacer, no me parece imposible, pero, no se si puede asumir un tal gasto.
Lo que deben de mirar es no destruir más empleo y actualizar los salarios, que los tenemos un 34 % más bajo que la média europea.
Referente a los bancos: poca vergüenza tienen para salir todos los dias en los medios de comunicación y presumir de las enormes ganancias, y el pobre currante mileurista mirando impotente, sabiendo que su dinero también esta allí.
para Oscar
Lo siento mucho, se que lo estaís pasando mal, yo también llevo 6 semanas en paro, y de momento lo único que recibo es » ya le llamaremos».Los empresarios, igual que los trabajadores, tienen bastantes problemas.No se que más decirte, ánimo y mucha suerte.
fernandito, no tienes ni idea de economia.
Si el dinero esta en las personas, esta se gasta. El dinero donde mejor esta es en el banco, bien guardadito. Os estamos dando planes de ahorro a mas del 5%? Que mas quereis?
Para banquero
Eres el banquero de Joaquin?
No os preocupeis, que el Euríbor acabará bajando por debajo del 4%. De hecho, históricamente, el diferencial sobre el precio oficial fijado por el BCE ha sido de entre el +0,3 y el +0,5, así que es cuestión de tiempo porque, por desgracia, aun hay ciertas desconfianzas entre las entidades bancarias.
Dicen los expertos, por otro lado, que en diciembre Trichet bajará el tipo oficial hasta el 3% y que, si la inflación se comporta, se reducirá hasta el 2,5% para el próximo verano, con lo cual tendríamos un Euríbor en el último trimestre del 2009 sobre el 3%.
Creo que son muy buenas noticias para todos los hipotecados y, especialmente, para las PYME, que son las que necesitarán financiación, pólizas de crédito y lineas de descuento para volver a generar empleo y reducir el paro en este país.
Joaquín, ¿dónde estás??????
Aqui prevalece la ley del mas fuerte, el gobierno aprieta al empresario, y el empresario al empleado. El gobierno lo malgasta en altos cargos y funcionarios a mil y el empresario en vivir de puta madre con un coche de 50000 € y al final quien lo paga, pues el mileurista(con paga incluida) de turno que echa 10 horas al dia y al que encima critican por despilfarrar en epocas pasadas en lujos superfluos y nos dicen que hubieramos ahorrado antes cuando se segun ellos teniamos, ¡pero si yo nunca he tenido un duro!, si mis lujos eran ir a comer comida basura una vez al mes. Por cierto a mi me gustaba (la comida basura). Un saludito.
Ey lui
MENOS AYUDADAS A LOS ESTRANJEROS QUE ESOS SI SON UN PROBLEMA VAN DE VICTIMAS Y CON NUESTRO SUELDO HAY QUE SUBVENCIONARLOS ,COLEGIOS COMEDORES MEDICOS , EN CASI TODAS LAS PROVINCIAS NO PAGAN IMPUESTOS SOBRE SUS NEGOCIOS A SI CUALQUIERA QUE A ESOS QUE ESTEN A SU FAVOR QUE SE LOS LLEVEN A SU CASA Y EN ESPECIAL A LOS MOROS . AHORA SUMALE LO DEL EURIBOR Y TRABAJAMOS PARA TODOS AQUELLOS, VOY A MONTAR UNA ASOCIACION DE GENTE QUE PAQUE HIPOTECAS Y DESPUES YA VEREMOS..
Kesse, se sabe cuando se reunen de nuevo Trichet y compañia?
María,
La próxima reunión ordinaria del BCE está prevista para el jueves 4 de diciembre; a ver si hay buenas nuevas.
Otra cosita, y te contesto como empresario. Te aseguro que somos muchos los que malvivimos la crisis, sacrificando gastos personales en nuestra casa para poder seguir pagando nóminas. Y en mi caso (y hay muchos más como yo, te lo aseguro), pago algo por encima de lo fijado por el convenio.
Ya sé que hay de todo en este mundo, pero no nos pongas a todos en el mismo saco, por favor. Venga, un saludo.
para María
primero : gracias por contestarme a la pregunta que te hize anteriormente, aúnque la respuesta no me convence en absoluto.
segundo: tus comentarios nada tienen que ver con el euribor, más bien reflejan tu obsesión por los bienes y la vida de los demás.
Para Michael
Con ese nombre tu si que debes ser extranjero, no? De mi pueblo no eres, no…
el lunes firmo la hipoteca, me dicen ke me pondran el euribor anual que tengamos publicado en el boe, sabria alguien decirme cual es???
Si no bajan drasticamente los intereses de las hipotecas, que es lo que más
no ahogan a los españoles, y si encima la industria se vas más a pique, es decir más parados , lo tenemos crudo, a este ritmo nos vemos volcados a una huelga general o algo más gordo, ya que la situación de España es más pésima que el resto de los paises afectados y esto parece que cada vez es peor….
esto es para el gelipoyas de joaquin. mirate la grafica del euribor diario en la margen izquierda (veras 21 bajadas seguidas) y despues me explicas con detalle tu inculturizada teoria de la subida del euribor al 8% al final de año. ¿ke no te insultemos, ke no te insultemos? si nos lo pones a huevo!!! GELIPOYASSSSSSSSSSS
Estoy sufriendo un complot tengo los votos en negativo.Novia de joaquin me gusta eso de GELIPOYAS me recuerda a mis tiempos de colegio y la ssssssssssssss final quedas como mas chulito.Si el euribor sube al 8 apaga y vamonos.Otra cosita ¿cuanta pasta se ha gastado desatinos(SR MORATINOS) el un cuadro de mierda que lo pinto yo con el culo en una noche de borrachera.Este tio es muuuuuuuu tonto.Otra cosita mejor,anuncian que la luz sube un 31% y entonces sale el gobierno e impide esa tragedia anunciando que no,todos tranquilos,solo subira un 7%,ahora todos felices.Nos toman por GELIPOOOOOOOOYASSSSSSS o que , votad , votad votad al psoe que vamos arreglaos
Estoy sufriendo un complot tengo los votos en negativo.Novia de joaquin me gusta eso de GELIPOYAS me recuerda a mis tiempos de colegio y la ssssssssssssss final quedas como mas chulito.Si el euribor sube al 8 apaga y vamonos.Otra cosita ¿cuanta pasta se ha gastado desatinos(SR MORATINOS) el un cuadro de mierda que lo pinto yo con el culo en una noche de borrachera.Este tio es muuuuuuuu tonto.Otra cosita mejor,anuncian que la luz sube un 31% y entonces sale el gobierno e impide esa tragedia anunciando que no,todos tranquilos,solo subira un 7%,ahora todos felices.Nos toman por GELIPOOOOOOOOYASSSSSSS o que , votad , votad votad al psoe que vamos arreglaos
un guiño MARIETA
PARA MARIA
No estoy deacuerdo contigo en lo de el coche de 50000.El empreario es quien arriesga y es logico y normal que gana mas.Para el empresario las alegrias son mayores pero las penas tambien y ahora mismo el empresario y el autonomo lo estan pasando muy mal.
Un saludo chatina
Oscar siento todo lo que te a pasado,espero que valga para que algunos jovenes dejen de salir tanto de noche,primero por la gentuza que hay,y segundo que hace una persona que gana 1.000€ de copas por la noche,despues nos quejamos de los bancos.
Toda una vida voy a estar hipotecado, para que luego te de un patatus y tus queridisimos hijos, se pegen y se maten. Esto es mio, esto es para mí, a mi me gusta esto….. pues ahora no te hablo en la vida.
Merece la pena ???
a disfrutar chavales
hola!
A nadie se le ocurrio pensar que MONSIEUR TRICHET no hizo bien su trabajo,pues yo hace tiempo que lo pienso y cada vez mas,si fuera su jefe le mandaba una carta y a cascarla!..vamos aver!!! para QUE!! subes tamto los tipos JODIE…!! a todos incluyendo las empresas que luego se las ven negras,enpiezan primero apretando los empleados despues prescindiendo de trabajadores y muchas cerrando.Y ahora este gavacho descerevrao enpezara a bajar tipos y euribor ,todo para que? si no los hubira tanto ahora creo que todos tendriamos menos problemas ,las emresas trabajarian mejor habria trabajo mas o menos como siempre la gente pagaria sus hipotecas,launica diferencia seria un poquito mas de inflacion en vez de echar limon en los cacharros una rodaja de naranja y ya esta.
Este tio metio la pata asta el fondo! el no lo quiere reconocer, por eso solo bajo los tipos medio punto pero al final caera !
chao a todos!
Lucho:
estas invitado a las cañitas virtuales.
El 3,25% ya lo tenemos, ahora toca que baje el interbancario. Para el 20N no creeo que llegue al 4%. ojalá.
Ya se comenta que a finales de diciembre Trichet baje otros 50 pipos.
Ahora hay que esperar que las «medidas para dar confianza» se vayan notando.
En cuanto a las otras medidas el foro anda muy alterado.Alargar el plazo de cuentas viviendas, y aplazar el 50% del pago de la hipoteca a parados, autonomos, etc. son escasas, evidentemente, pero son medidas sociales y con que ayuden a uno solo… yo me alegro.
Saludos.
Tipo.
Por desgracia, a los autónomos no se nos aplica la moratoria en la hipoteca; ya me gustaría a mí…
Por cierto, ya sé que perdí mi apuesta, por fortuna para todos. Así que anda, unas cañitas que os habéis ganado.
Para Kesse:
Tienes razon, no sois todos iguales, perdon por el lapsus. Con los que yo he trabajado si que pagaban segun convenio, pero supongo que seria «asesorados por el asesor» pues lo dejaban todo en sus manos. Un saludo.
Para carmanni:
No entiendo lo que dices de la obsesion de no se que, y que yo sepa aqui analistas de euribor estrictos hay pocos. En fin. Un saludo.
Ey! luiggi
Perdon la 1687 soy yo que se me ha olvidado el nombre.
Hola a tod@s!!!
Después de leer vuestras charletas desde abril me he dado cuenta de que son muy pocos los que teneis idea del sr Euribor, pero no os enfadeis…yo tampoco tengo mucha idea… Sinceramente, era una de esas personas que firmaban su hipoteca y dejaba la responsabilidad a la pareja…jejeje!Pero desde que mi empresa cayó en suspensión de pagos y la terminó absorbiendo la CAI un miedo se apoderó de mi persona y me dijo: Co!Espabila y empapate de cómo va la economía española porque andas muy feliz por el mundo aportando en casa tu parte de dinero y le dejas a la pareja que haga las cuentas…!!!
Pero sinceramente, GRACIAS a todos…la verdad es que hoy salgo un pokito más instruído al mundo que me rodea…al menos ya se cuál es el valor del euribor que tomaran como referencia para la revisión de la Miss Hipoteca de diciembre…Bye!!!
Para LoboC
El jodio problema que nos engañan o a lo mejor por tener mayor seguridad, es que utilizamos en la revision de la hipotecas el euribor ultimo publicado en el BOE.
Es decir, mientras nos alegramos de ver como bajan las graficas del euribor y su mercado, el que nos vale a nosotros es el ultimo publicado. Si no recuerdo mal, el ultimo publicado esta al 5,3 y algo y fijate el ultimo dato que tenemos del euribor 4,596. Como comen los bancos, y enciman se jartan de tener esos beneficios. Son la hostia que pena que tengamos que depender tantos de ellos, o como nos han metido en su sistema financiero para pagarles los beneficios.
QUE PASAAAAAAAAA¡¡¡¡ QUE PORQUE GANE 1000 MISEROS EUROS AL MES NO TENGO DERECHO A SALIR DE MARCHA O DARME UNOS CAPRICHOS???? Y QUE HAGO? ME QUEDO EN CASA MUERTO DE ASCO VIENDO COMO CADA MES EL BANCO SE QUEDA CON MAS Y MAS CACHO DE MI NOMINA, QUE MIS BUENAS 10 HORAS DIARIAS DE SUDORES ME CUESTA CONSEGUIRLA¡¡¡??? PUES DE ESO NADA, ME DARE MIS CAPRICHOS Y SI NO PUEDO PAGAR EL PISO QUE ME LO ENBARGUEN¡¡¡¡¡ A VER SI SON CAPACES LOS DEL BANCO A VENDERLO POR EL PRECIO QUE ME LO TASARON¡¡¡ VAN LISTOS ESOS LADRONES. SALUDOS A LOS HIPOTECADOS¡¡¡
AIA eres un fenomeno/a, claro que si, a gastar dinero.
kesse,
yo tb soy autonomo.
1592 Para SILVIA
NO se si conoces una linea de financiación al 0% para la aquisición de material informatico, creo que cualquier banco y/o caja está obligado a darla pues es del ICO. Se llama PLAN AVANZA, intenta enterarte….
Saludos
sobre las elcciones en los ee uu (el imperio del cinismo la hipocresia y los crimenes
no sé si sabreis algunos q lo de q ee uu son una democracia es una gran mentira, para empezar si te abstienes de votar en 4 elecciones seguidas te eliminan del censo electoral, para ser candidato es requisito necesario poseer una inmensa fortuna sino no puedes presentarte, existen partidos prohibidos (como los socialistas o comunistas) cargandose asi el pluralismo politico, y mil cosas mas.
ademas cinicamente practican la tortura(guantanamo), invaden paises inventandose q tienen armas de destruciion masiva (y los invaden usando ellos sus armas de destruciion masiva), derrocan gobiernos q no les interesa por no ser afines a ellos, existe la censura encubierta, vuelven estupida a la gente con telebasura o les lavan el cerebro con sus peliculas.
en fin el inmperio de las hamburguesas y los hot dog tiene los dias contados con esta crisis, menos mal q acabara la criminalidad de este maldito imperio q no es una democracia, alli hasta se amañan las elecciones, y luego mandan a inspectores a otros paises, es asqueroso este imperio maldito, ademas explotan al tercer mundo y contaminan mas q nadie.
y por si no lo sabeis en ee uu hay 37 millones de pobres (pero pobres de los q pasan hambre y hacen colas en la beneficiencia) y este es el modo de vida americano jajaa, eso si en las teleseries se ven familias muy guapas q viven en una buena casa y q hacen reir mucho, como les debe joder eso a los americanos reales gordos y pobres e incultos.
POR CIERTO ME MANTENGO EN TODO LO DIXO, ESTAS LEVES BAJADAS DE EURIBOR SON MOMENTANEAS Y PRONTO VOLVERA A SUBIR, de todas formas los pisos bajaran un 50 % de precio aunq baje el euribor, no qeda otra, ya q los bancos no tinen liquidez y no pueden dar los hipotecones q daban antes, ademas la oferta es muy superior a la demanda, ya se empieza a ver chollos
el dichoso euribor m esta matando
acabo de ver los comentarios pienso que estamos todos muy preocupados y lo peor es que como no aparezca una gran idea en la reunion del G-20 esto estara cada vez peor
Para jorge.
OK. Muchas gracias. Creo que ya lo entiendo. Si a mi me revisan la hipoteca en diciembre, cogeran el último valor publicado en el BOE, que seguramente sea el correspondiente al mes de noviembre , ¿no?.
Un saludo.
Para Joaquin
Creo que estas equivocado en cuanto a que la bajada de los tipos de interes es momentanea y que volveran a subir dentro de poco tiempo, ahora hemos entrado en una situacion que se autoalimenta es decir como baja el consumo disminuye la produccion aumentan los desempleados estos a su vez dejan de consumir disminuye mas el consumo y asi sucesivamente, para luchar contra esto que es el gran problema real estan impotentes, ahora bien no hecharan mas leña al fuego, es decir no aumentaran los tipos, pero lo que pienso que es inevitable, por lo menos en España, es que la tasa de paro aumente una enormidad, provocando una disminucion del consumo de viviendas y provocando un gran numero de embargos, por estos motivos tendran que bajar de precio sobre todo la de segunda mano que pertenece a los propietarios mas debiles.
La vivienda nueva ajustara sus precios todo lo que pueda, pero no tendra bajadas enormes (lo siento JOaquin pero si quieres un gran ahorro empieza a buscar vivienda usada), los promotores inmobiliarios prefieren hundirse y que les quiten la empresa antes que rebajar las viviendas a precio de coste.
Esto que esta pasando ahora no es nuevo, en 1993 paso lo mismo, la vivienda tambien entonces bajo de precio, luego que toco suelo mantuvo durante 4 años casi el mismo precio y luego es cuando vinieron los subidones. Yo creo que ahora estamos como en el momento del bajon, y que luego no van a subir de precio durante 3 o 4 años.
buff, tal y como veo agobiada a tanta gente tengo una cosa clara con mis 22 años. Cuando empieze a trabajar al acabar mi ingenieria me voy a vivir de alquiler y no firmo una hipoteca hasta que la cuota implique la cuarta parte de mis ingresos y en un momento relativamente bueno de tipos se firma a interes fijo y que me la traiga floja el euribor…
# 1701 , hectorhidal
sabia decision
alguien sabria comentarme algo sobre los bancos que han dado y que segun a mi me parece su principal negocio es o era dar creditos rapidos pero con intereses super altos, al aumentar tanto la morosidad, en que situacion estan en estos momentos y si ha estos bancos usureros tambien les va a ayudar el estado, espero algun comentario
PARA HECTORHIDAL
Por muchas previsiones que hagas,una inversion a tan largo plazo ,vivira un sin fin de coyunturas: subida del petroleo, cambios de gobiernos,guerras,inflacion ,crisis ,bonanzas ,superavits,cambios de moneda y un sin fin de situaciones que hace imposible saber lo que sucedera con tu hipoteca,de todas formas animo.
en una situación como la que estamos, no podemos acusar a los hipotecados de poca previsión. Los que medían el riesgo y eran profesionales de ello eran los bancos, pero encegados por las comisiones se autorizaba todo. Los riesgos se controlaban en función de la comision de los intervinientes y el precio de las viviendas hipotecadas en teoría tenía que ir subiendo, era claro esto tenia que petar algún día, pero nadie esperaba que fuera por culpa de los yanquees.Esta crisis cualquier espacialista la podía venir desde el momento en que la confianza entre bancos iba reduciéndose, por ejemplo, cuándo se empezo a distanciar el euribor del precio real del dinero? .
Ahora hay que culpar al trabajador de no tener previsión? y… a los bancos premiarles con dinero en cash para que lo dilapiden en bolsa y se esfume ? no sería útil en nuestro caso inyectarlo en las bases del problema? obligar a los bancos para que el euribor se acerque al precio del dinero de nuevo? cubrir ese diferencial ?. Las ruedas de la economía estan pinchadas y es inutil meter parches que nos van a durar poco , el aire se seguirá escapando, hay que adaptar la presión del neumático y la velocidad del vehículo, si no, destrozaremos las ruedas y a la larga el vehículo entero. Si no se interviene correctamente el pueblo va a sufrir , pero esposible que los «amigos » esten contentos
Hola,
Muy buenas noticias las bajadas del Euribor, al 4.596 %, y Joaquin, «level bajadas»? Desde el 5,512 del 9 de octubre al 4,596 del 7% de noviembre, ha pasado menos de un mes, y ha caido casi un 1 %!. Yo creo que bajar un 1% en menos de un mes, es una GRAN BAJADA, que por otra parte, nadie espérabamos.
Al final del año al 8 %???? Uffff, Creo que te equivocas, y mucho, hasta yo me equicoqué y eso que fuí algo previsor y lógico cuando dije que estaría entre el 5 y 5,5 % al final de año!
Joaquin, piensa un poco lo que dices, y haz números, para que suba hasta el 8 % al final del año, son unas 33 sesiones del euribor, vale no? sábados y domingos no «cotiza», si restas 8 % – 4,6 te da 3,4 % de diferencia, hasta aqui bien, no? Pues ahora si divides 3,4 entre 33 dias, te da que:
TENDRÍA QUE SUBIR A PARTIR DE HOY, un 0.1 % todos los días hasta el 30 de diciembre para que se cumpla lo que nos dices!
Todavía lo sigues pensando? Se un poco más sensato hombre.
Un saludo,
Aitor J.-
Para Hectorhidal #1701
Hola Héctor.
Eso que calculas está muy bien «a priori» y yo pensaba como tú cuando estaba acabando mi carrera (tb soy ingeniero) pero cuando me lancé a comprar vivienda al año de estar currando y con unos ciertos ahorros (de muchos años) y la inestimable ayuda de mis padres me di cuenta que la vivienda subía más rápidamente de lo que yo podía ahorrar por lo que tuve que lanzarme cuanto antes.
Además, en caso de escoger «tipo fijo», la cuto subía tanto que me asfixiaba completamente y además el banco no me concedía el préstamo por ser una cuota tan elevada (a pesar de la ayuda de mis padres, de los de mi mujer y de avalarnos unos y otros).
Si como dices no firmas una hipoteca hasta que la cuota sea menos de la cuarta parte de tus ingresos te veo viviendo con tus padres unos cuantos añitos y buscándote una «compañera» para poder pagar la hipoteca. Otra posibilidad es pagar un alquiler y aunque a largo plazo puede que sea más barato que comprar una vivienda, no te permite ahorrar si lo que quieres es realmente comprar un inmueble.
Saludos
Edu,
De acuerdo con tus razonamientos. Piensa, sin embargo, en un útil instrumento llamado «alquiler con opción a compra». Por una parte, permite que el alquiler sirva como descuento del precio final de la vivienda; por la otra, obliga al vendedor a respetar el precio de la vivienda fijado el día de la firma del alquiler, sin opción a posteriores subidas.
Buenos días,
Por favor, mirar donde podais la intervención estelar de nuestra ministra de vivienda, en la mirada crítica de Antena 3.
Le pregunta por las suspensiones de pagos de las empresas inmobiliarias, y del sector de la construcción… y dice que es normal… que se han creado hace poco esas empresas.. y que por eso suspenden pagos…
Que gran explicación… habla de vivienda social como solución… y para entregar esas viviendas de las que habla harán falta 2 lustros… Quiero que alguien enumere alguna SOLUCIÓN COHERENTE de las que haya hablado esta ilustrísima ministra.
Lo único COHERENTE que ha dicho es que no sabe de economía.
Saludos
.. perdón el priograma es espejo público de antena 3. El día de la entrevista es hoy a las 9h. Presentadora Susana Griso.
Saludos y siento el error.
Para Kesse #1708
El «alquiler con opción a compra» puede ser una medida muy útil pero no todos los vendedores se acogen a ella. De hecho, cuando yo compré mi primera vivienda esa práctica no era común. Más bien, pienso que es una medida coyuntural: el vendedor quiere vender, pero si no vende, lo alquila y deja la puerta abierta a la venta con el precio pactado previamente en caso de realizarse.
Ese tipo de medidas son más comunes en épocas de crisis como la actual pero en cuanto pase este período no será tan fácil encontrar oportunidades y menos con opción a compra.
Saludos.
PARA FELIPE
Cuidado con tus criticas al gobierno,no tardaran en caerte insultos y lecciones de Democracia de parte de los tertulianos.Estoy contigo.y ahora me preparo para la tormenta de puntos negativos.A los que se le llena la boca con»Democracia»luego son los mas intransigentes
MARIA DIME ALGO MI ALMA.
Felipe.
No he visto la intervención… Esperaré a que la cuelguen en la web de Antena 3 para hacer los comentarios pertinentes.
Y desearía que el resto de integrantes del foro opinasen tb después de haber visto las imagenes.
Un saludo a todos.
P.D: Que grande… el Euríbor al 4,5%… miles de españoles que revisen la hipoteca a primeros de año, les será un poco más sencilla la cuesta de enero.
Ahí lo teneis…
http://www.antena3.com/PortalA3com/Espejo-Publico/portada/P_82302
Una habló de los pisos de 30 metros… y ahora esta
hermanos!!!! hermanos!!!! el apocalipsis se acerca!!!!!
hermanos!!! hermanos!!! al 10% el euribor se acerca!!!!
hermanos!!! hermanos!!! seguidme por dios!!!
hermanos!!! hermanos!!! de aqui no sale vivo ni dios!!!
Versiculo 10. Nuevo Testamento del Hermano Joaquin
JOAQUIN ERES UN PROVOCADOR ,PERO DA RESULTADO.ESTO PARECE UN TONTOMETRO.NO LO DIGO POR TI,SIGUE ASI
Para # 1711 , Edu
Tienes razón. El alquiler con opción a compra desaparecerá probablemente con el final de la crisis, pero ahora es una buena opción para quien quiera aprovecharlo.
También es verdad que no todos los vendedores se acogen a él; de hecho, sólo lo hacen aquéllos que necesitan ingresos para sufragar sus hipotecas.
deberiamos dejar de pagar la hipoteca hasta que el gobierno solucionara el problema.si no hay dinero que estrujen al que lo tenga como el dueño de zara o el de santander no a los obreros mileuristas!
Para Carmen;
Me alegra mucho Carmen que saques el tema de los prestamos rapidos, que mas bien suponen prestamos de ahogo familiar. No he podido comprobar los datos en su generalidad de que volumen estamos hablando, pero lo que si tengo claro por mi experiencia que estan siendo de maximo apretura para muchas familias. Estos prestamos no se como los llamaran pero en mi opinion seran los primeros que los bancos intentaran meterserla al Gobierno, aunque no parezca infectados son supri-meguais para el Estado, significan votos. Aqui en el sur, Málaga, no solo nos hemos quedado con los creditos rapidos, hay autentica mafias de dar pasta rapida con garantias hipotecarias que roza o porque no decirlo la autentica usura. Que lastima de la gente y que se aprovechen unos cabr.. del mal de otros. Ya me contaras cual es tu opinion.
PARA ANONIMO 1718
Ya salto en listillo envidioso, si quieres ganar dinero arriesga como lo hacemos los empresarios.no pretendas que los demas te soluciones tus problemas,no tienes ni idea lo que nos sangran a nosotros,con empleados como tu cualquier empresa se arruina:sueldos,seguros sociales,gastos de lineas de descuento,declaracion de beneficios,gastos generales,y ademas quereis ganar mas que yo.JA ,JA JAJAJAJAJAJAJAJJAJAJAJJAAJJA
Puyes yo no se como por aqui, que se pasea de lo mas granado en temas economicos de la red… no reconoceis que la bajada de euribor que esta paulatinamente «perpetrandose» para bien, es , bajo mi punto de vista, realmente inesperada y espectacular.
Si no, no entiendo como que baje casi 100 puntos totales en menos de un mes no lo considerais asi. A este ritmo de bajada – unos 0,060 puntos diarios…- se pone a final de mes en lo 3,75-3,90.
Es mas, algo debe estar ocurriendo cuando en mi zona de trabajo, varias promociones de viviendas con entregas en este trimestre , las estan intentando escriturar antes de diciembre, incluso sin licencia de 1ª ocupacion, que prisa les ha entrado de repente a los muy fariseos. Esta claro que los filibusteros con corbata intentan exprimirnios hasta el final… HIDEPUTAS SARNOSOS…
Alguien sabe cuando saldrá publicado en el BOE el plan estrella de nuestro presidente estrella. El último de la reduccion de cuota y demás. Los pormenores habrá que estudiarlos, porque seguro que ahora viene la letra pequeña. Un saludito.
Que grande eres Luiggi, y que razón tienes.Ey!
Hola a todos parece que el euribor empieza a bajar y aunque tarde un poco en revisarse la hipoteca…pronto llegará. Tengo una pregunta y no se si alguien sabrá contestarme. El límite de desgravación en un piso son 9000 euros al año…pero ese limite que es ¿por persona o por piso? Lo pregunto porque con las cuotas de hipoteca que pagamos mi pareja y yo llegan a superar los 9000 euros pero no los 18000 y quisiera saberlo por si me pudiera interesar apurar hasta el límite para conseguir la máxima desgravación. Gracias y suerte a todos.
a los comentarios que he visto, solo digo que tenemos lo que merecemos, solo hay ayudas para gente como el populacho con el canon digital que ellos viven a cuerpo de rey a costa de los demas que nos cuesta llegar a fin de mes, y ni mensionar la comida y la hipoteca, hay españoles si que tienen problemas gravisimos y necesitan realmente ayuda para ellos y no hay nada, como personas enfermas y con problemas graves economicas en fin esto es la ley del embudo lo ancho para ellos y lo estrecho para el pobre pueblo.
PARA MARIA
Desde que escribo con otros nombres ,tengo reacciones positivas.Conclusion:me han pillao mania
Saludos a todos los hipotecados y en especial a MARIA
es primavera,
conclusion: no me gustan los espaguetis…
¿no sera que la gente te pone positivos o negativos en funcion de lo que expones y no de por quien los haga?
Para Antonio:
Son 9.000 € por persona y año, con lo cuál hablamos de un máximo total de 18.000 €. Te recomiendo que por poco que puedas amortices algo, por poco que sea. Además es mucho más ventajoso reducir tiempo que cuota. Créeme, lo he estudiado a fondo y si reduces cuota la disminución es ínfima e imperceptible para tu bolsillo, mientras que si reduces tiempo el resultado es mucho mejor, puesto que te ahorras los intereses de los próximos meses hasta que sumes el importe amortizado con las amortizacions mensuales. Si haces una simulación verás que, aunque no regalan nada, el ahorro en tiempo es importante.
Saludos!
PARA ANONIMO
Menos mal que hay gente como tu,que ma aclara las cosas,gracias.Vivia en las tinieblas ahora he visto la luz.Por cierto el comentario era para mi amiga MARIA ,por que te metes en la conversacion,
MARIEEEEEETA
Gracias por la aclaración Fraikkel. Pero realmente crees que es mejor quitarse tiempo? Pensaba que si me bajaba la cuota conseguiria ahorrar algo mas. Razóname algo más esos estudios que dices haber hecho. Gracias
A mi modesto entender la situacion del Euribor es que seguira bajando durante los proximos 4 meses (si despues sigue mejor). Creo que llegaremos a ver el euribor por debajo del 3,4%, despues esa cifra creo que oscilara entre un 0.2 y 0.4% arriba y abajo. Les empujan varias cosas: tipo de interes en EE.UU. muy bajos, Inglaterra con recortes mas bruscos y el Trichet dejando caer perlas de proximas bajadas (otro 0.5 en Diciembre seguro). La inflacion bajara (es que no habra consumo) y las materias primas tambien (estaban superinfladas) por lo que durante el 2009 pagaremos menos por las hipotecas. No creo que Euribor vuelva mas al 5,3%, es que en ese caso nos vamos a vicir a un puente seguro. Bajaran los salarios, le estado se endeudara, incluso quizas una huelga general si los ERE siguen funcionando a mansalva, pero… saldremos de esta con seguridad (con sacrificios y sacrificados por el camino).
Lo del interes a tipo fijo que te ofrecen los bancos se deben a dos cosas unicamente: saben que los tipos bajaran aun mas y no quieren perder sus intereses, segundo que un tipo de interes fijo a 4 años les da facilidades para cobrar (nadie lo pillaria a 5,25 hace 4 meses) ya que solo lo ofrecen a los clientes con buenos ratios de solvencia. Yo esperaria a que bajaran los tipos y despues iria al banco a que los pusieran a tipo fijo (no mas del 4,7%) y asegurarme unos añitos de pagar algo fijo.
Y recordad algo, da igual como sea tu cuota de hipoteca si no tienes trabajo que es el verdadero problema de la economia en este momento. Si no hay trabajo no consumes, si no consumes no hay produccion, si no hay produccion se destruye empleo y asi al mismo circulo.
Y para terminar hay que aguantar que a los que se ayude sean a los bancos que al fin y al cabo son parte importante de que estemos donde estamos (lo dice uno que solo le dieron el 60% del valor de la tasacion y lo demas a buscarme la vida).
Antonio y Fraikkel,
Discrepo, lo siento mucho. También he estudiado mucho el tema, he hecho mis simulaciones sobre valor «real» del dinero (1.000 euros no valen lo mismos ayer, hoy o mañana) y estoy más que convencido de que es mejor ahorrar cuota que plazo.
Primero porque económicamente representa un menor importe sometido a tensiones en el precio del dinero. Segundo, porque aumenta significativamente la capacidad de ahorro y, en consecuencia, la probabilidad de realizar futuras amortizaciones.
Saludos.
Aplausos por favor para el del 8%!!!
Para Antonio:
Si quieres ahorrar te recomiendo que amortices parte del cuota pero no disminuyas tiempo (es cierto que pagas mas intereses pero ganas en ahorro o liquidez mensual para tu bolsillo). Es mas si puedes amortizar esos 18000 euros cada dos años te aseguro que en 6 los pagos de tu hipoteca se veran reducidos en mas de un 30% de la cuota mensual. Yo quitaria tiempo solo si puedo pagar de golpe mas del 20% del importe solicitado. Pero es solo mi opinion.
Vamos por partes sino nos queremos ahogar en la tormenta financiera:
Casi nunca es rentable amortizar prestamo, el banco ya se ha encargado de en el contrato, establecer el sistema francés de pago o amortización, que suena a guarrería, porque efectivamente lo es…
Qué es esto? Pues es que te cobran, de una mensualidad de hipoteca pongamos de 1000 euros, 900 euros de intereses y 100 euros solo de amortización de capital, de manera que siempre que haces una amortización aparte de la comision, has pagado muchos más intereses que los que te faltan.
Este efecto se ve agravado y se refuerza por la tendencia a la baja del euribor, ya que la financiación en el futuro va a ser más barata.
Conclusión de manera simple:
Con la tendencia a subir el euribor, hay que ahorrar para que te remuneren por encima de la inflación que es lo que pierde de valor el dinero, ya que el credito irá subiendo en coste.
Con la tendencia a la baja del euribor, como ahora, aunque alguien vea lo contrario y aunque se resistan los bancos, hay que cambiar ahorro por crédito, ya que en el futuro se pagará menos y en este caso la inflación corre a favor del que pide el crédito ya que pagará en el futuro con dinero que vale menos contando con que los empresarios y el gobierno ayude a ello. (esto es muy largo de contar…)
Y llegamos al final de este rollo y decimos que pa que vamos a pensar tanto, que soy un agente del gobierno, malo muy malo… que hay que seguir el consejo de Alfredo Saenz, que nos quiere y que dice que es el momento de ahorrar, porque ya invertirán ellos…
Y drogaos por los medios,¡ Es el momento del pánico! ¡Todos a las trincheras!
Resultado: Nosotros somos muchos, pero nos enfrentamos entre nosotros, ¿interes público? ¿derechos del consumidor? ¿que e lo qué é?…Ellos pocos, pero unidos y conseguirán una vez más, todos los beneficios y nosotros todas las pérdidas.
DEMASIADO CORAZÓN Y POCA CABEZA.
UN SALUDO
Una consulta que supongo sera facil para muchos perio que a mi me consigue liar la troca…
Si tengo un prestamo firmado en diciembre …
¿cuando me revisan la hipoteca y que diferencial es que se me aplicara en el nuevo periodo de pagos de la hipoteca?
¿el de noviembere de este año? ¿ o es el de octubre?
No se, me leo las condiciones del prestamo y me duele la cabeza de lo cripticas que son…
DATOS: Tengo revision anual, firme el 5 de diciembre de 2006, tengo un euribor + 0.65.
Me salvare por tanto algo este nuevo año o me la cascaran por un puñetero mes…
TRICHET CABRONCETE…
Creo que os estáis liando…
En un préstamo, los pagos se componen de capital amortizado + intereses. Los intereses se generan mes a mes, dependiendo del capital que se debe en ese instante. Con el sistema francés de cuotas constantes, si amortizas anticipadamente capital, y eliges reducir número de cuotas, los intereses que te ahorras son muuuucho más elevados que si eliges reducir el importe de la cuota, por lo menos en los primeros años del préstamo.
Ejemplo real:
Capital pendiente alrededor de 180000 €
Plazo 360 meses (30 años), pagadas ya 32.
Cuotas alrededor de 1050 €
Amortizando 6000 €, si eliges reducir cuota ahorras unos 5000€ de intereses, pero si eliges reducir plazo son 17500€…
Al que no se lo crea le mando la tabla excel.
Saludos
Hola:
Las tablas de excel son muy útiles, pero en mi opinión no abarcan todas las variables, cuando lo que se analiza la realidad que es compleja y dinámica.
Compleja porque no se qué formula aplica de intereses compuestos, pero la fórmula de la Circular del Banco de España establece la fórmula y no es tan simple.(los bancos tienen más medios)
Dinámica, porque la realidad es diferente al laboratorio, y mi consideración no es una foto estática o parada en el tiempo y porque hay que tomar en cuenta, que el dinero que no utilizo para la amortización, lo voy a utilizar de manera activa sacándole el máximo rendimiento posible como haría un banco.
Por supuesto nadie tiene una bola de cristal…
En contestación a kerkus, que si bien en cada caso se establecen unas condiciones de contratación diferentes, se suele utilizar creo como más habitual el euribor a 1 año, publicado en el mes anterior en el boe o la media de los ultimos tres meses.
Un saludo
Hola a todos, quisiera saber si alguien sabe la forma de retrasar el cambio de interes de la hipoteca un mes, vereis, como todos los que nos hacen la revision en diciembre el euribor de referencia es el de octubre (5,24) en octubre del año pasado me la revisaron con el 4,64 por tanto la hipoteca me subirá alrededor de 100€ (todo un año!!) y si me retrasaran la revisión un mes me bajaria la hipoteca!!!! ya se que uno no puede elegir el mes que quiera para la revisión pero como me va de un mes… me da taaannnta rabia!!!!!!!!!!
gracias
tania, lo siento pero creo que ajo… y agua…. toca, porque a mi me toca la revisión en octubre y me aplicaron la de julio, que por cierto todavia no lo entiendo, y casualmente es la más alta de la historia, me consuela pensar que el año que viene… como esto siga bajando hasta el 3,5 el bajon que me dará la hipoteca será de lo menos 200 €, que no está nada mal… si este año la cosa te perjudica en un futuro te beneficiará… no te preocupes que al final dará igual el mes en el que te toque la revisión, porque es imposible que siempre te perjudique o siempre te beneficie…
Ánimo a todos, que todo pasa, y esto comienza a mejorar… aunque hasta el año que viene me toque pagar 1200 € de hipoteca. A este ritmo mi peque de 2 años iba a ser el más joven de la historia en apuntarse al paro…
Últimamente estoy recibiendo muchos correos convocando a la gente para diversas manifestaciones para el próximo 15-N, en contra, del nuevo concierto económico que los paises quieren pactar con las empresas bancarias. Todo esto viene provocado por los 700.000 millones de euros que dan los USA a los bancos, los 150.000 millones que da España y resto de paises de la UE.
BASTA YA, de protestas inútiles que no llevan a ningún sitio. Propongo una acción mucho más contundente y efectiva contra este sistema bancario que nos ahoga a todos un poco cada día.
¿Qué pasaría si el 15-N todos los esapañolitos, retirasemos en efectivo todos los ahorros de nuestras cuentas corrientes?
Supongo que dejaríamos de repente sin financiación a algunos bancos o cajas, y actuaríamos directamente sobre el sistema bancario.
Ains!!!Menos mal que va bajando, yo me conformo con que no me suban… al igual que muchos de vosotros empezamos pagando 300 euros hace casi 5 años, y ahora, mirad, pagamos cerca de 700… Y ya nos podemos dar con un cantico en los dientes que tengo amig@s que pagan muchiiiiiiiiiiiiiiiiiisimo más!!!
A dónde vamos a parar???
Donde están los sindicatos?, Han oido hablar de Nissan, de la Naval de Gijón, de la papelera de Cádiz. A que esperan para una huelga general. Donde están los artistas de este pais, donde está el bardem, la Ana Belen y compañia, Ah!, claro estarán ahorrando.
Por cierto, en un ERE a los últimos que echan a la calle son los de los sindicatos.
Para «El suicida» #1742
Los sindicatos estarán negociando intentando obtener las condiciones más ventajosas para los trabajadores y que el ERE afecte a la menor cantidad de gente y el menor tiempo posible.
Además, dejas caer que «Por cierto, en un ERE a los últimos que echan a la calle son los de los sindicatos.» pero no te fijas que el sindicalista intenta obtener mejoras para todos los trabajadores y que tiene que enfrentarse a su jefe directo pudiendo afectar esto a su vida personal, laboral y familiar. Qué fácil es hablar desde la ignorancia y criticar todo.
No si al final va a ser un chollo ser sindicalista. «Amos hombre»
Saludos
que pretendes diciendo que el 15-n saquemos todos los ahorros de nuestros bancos, a parte de que nadie te va a hacer caso es una idea un poco tonta. En este mundo hay cosas muy injustas como que yo tengo que estar pagando el pato de que muchos bancos hayan hecho los gilipollas pero a eso no hay remedio, siempre ha sido asi y siempre lo será. Lo que tiene que pasar es que esta desconfianza economica pase rápido y se vuelva a crear otra vez empleo, eso es lo importante.
Para Kerkus y Antonio:
Kerkus: no podría estar más de acuerdo con tus cifras. Casualmente son prácticamente idénticas a las cifras que yo barajo. Además comparto tu opinión al 100%. Hice una reflexión idéntica a la tuya.
Antonio: Analiza las cifras de kerkus, yo hasta que no las hice no lo vi claro. Te doy otro ejemplo. 183.000 €: si pagas 1.160 €/mes y te quedan 270 cuotas por pagar, amortizando 10.000 € con tiempo te ahorras 26 cuotas (!!casi el 10% de tu tiempo pagando un poco más del 5% de la deuda!!) y si decides reducir cuota te vas a los 1.098 €, un ahorra de 62 € mensuales (!!Te ahorras un poco más del 5% de tu cuota pagando un poco más del 5% de la deuda, lo mismo!!).
En cualquier caso, es evidente que si puedes amortizar sin que esto te suponga quedarte sin margen de maniobra a corto plazo, te aconsejo que lo hagas, con tiempo o cuota. Si para ti estos 62 € mensuales (suponiendo este caso) van a suponer un beneficio mayor que recortar tiempo, adelante, es muy subjetivo y depende de las circunstancias de cada uno. Fíjate que muchos compañeros se decantan por reducir cuota, y lo argumentan correctamente.
Consulta en tu entidad bancaria y haz tus cálculos antes de fin de año.
Saludos a todos/as!!
Os diré una cosa. Sobre el tema de sueldos. Aquie en España tenemos 17 admnes. autónomas más el gobierno central a parte ayuntamientos, diputaciones y demás. Hay que mantener a tropecientos mil politicos. Por tanto, lo que digo es que a las empresas las están sangrando de impuestos. Problema 1. No son competitivas por los costos que tienes. Problema 2. Que hace la empresa: Agarrarse a lo que puede, es decir a los salarios. Y este problema lo tendremos para siempre… Estamos en un pasi que todos van a chupar y a sangrar, pero os digo que hay empresas que no pagan más a sus trabajadores porque NO PUEDEN. Creerlo.
Buenos días,
Porqué en este país pagamos un 7% de IVA o ITP y un 1% de Actos Jurídicos documentados, cuando nos compramos una vivienda nueva o vieja da igual, cuando la vivienda según la constitución… ya sabemos lo que és…
Es decir, que además de las plusvalía que paga el vendedor del nuestra futura vivienda, pagamos casi un 10% de impuestos para poder acceder a ella…. ¿No creeis que es muy fuerte?
Soluciones.
1.- IVA reducido para viviendas de nueva construcción.
2.- ITP reducido para segundas y terceras transmisiones de viviendas.
3.- Libres de impuestos las transacciones a partir de la cuarta transmisión.
Ministra de la vivienda apuntese estos datos.
Puede ser muy positivo para el que quiere cambiarse de vivienda, y para el promotor que quiere vender viviendas nuevas. Y sobretodo, para ese españolito que quiere independizarse, y el 10% de lo que paga por su piso se va directo en vena para la administración. luego ese españolito, contribuirá con los IBIS, IRPF, y impuestos varios.
Un saludo a todos.
by Lucho
ahhh!! se me olvidaba decirte que tu idea de retirar el efectivo de todos los bancos sabes lo que provocaria, una crisis de la ostia, si esta es jodida imaginate con tu idea, pero bueno menos mal que eso es impensable, al menos por ahora.
# 1745 , fraikke, Kerkus y Antonio
os dejo este articulo de este mismo blog donde se explica muy bien que al final es lo mismo , en terminos generales, amortizar plazo o cuota. para mi lo importante es siempre que puedas no amortizar mas de 9015 euros al año,(18030 euros si sois pareja), por el tema de las deduccion de hacienda.
http://www.euribor.com.es/2008/09/29/peras-o-manzanas-cuota-o-plazo/
para jorge
no se mucho del tema,mi comentario era mas bien para saber mas sobre ello, si tu crees que es de los paquetes que van a endosar al estado, como afecta a las personas que los padecen , sabrias decirme algo? y otra cosa hay financiacion de consumoque por ejemplo si forma parte de bancos conocidos por ejemplo del Santander, que si acude en ayuda del estado pues los endosara,pero y esos bancos o pseudo bancos y fiancieras que solo se les conoce por esos sistemas de prestamos tambien tienen acceso a la ayuda del Govierno.
por favor si hay alguien en el foro que sepa algo de estoopine.
gracias y animo el euribor bajara y aliviara nuestras hipotecas.
Aqui de nuevo. Interesante el enlace de las manzanas y las peras lo recomiendo ya que coincide con mis propios calculos. Una noticia es que el BBVA predice que el euribor estara muy poco por encima del 2% a finales del 2009 y que se mantendran asi durante un tiempo (no predicen cuanto pero hay rumores que dos años largos) esto trae como consecuencia que muy posiblemente la mensualidad que paguemos a partir del mes que viene sea inferior a la que actualmente pagamos. Hay personas que se podran ahorrar hasta unos 300 euros de cuota mensual.
La parte mala es que predice tambien la subida hasta el 15% del desempleo. Y esto es mas creible que cualquier otra idea que hayan dicho. A pesar de que las hipotecas bajen si no trabajamos como la pagaremos?. Es cierto que algunos se beneficiaran de la posibilidad de no pagar el 50% del valor de su hipoteca durante al menos 2 años pero y despues?, encontraremos trabajo?, seguiran los sueldos como ahora o bajaran?.
El problema lo sigo viendo en la creacion de empleo. Si no generamos trabajo no hay salarios con los que pagar todo lo que tenemos. Si bien es cierto que se han cometido estupideces a la hora de comprar viviendas, tambien lo es que el banco nos presto ese dinero sin importarles como lo pagariamos. No creo que los bancos se conviertan en sucursales de inmobiliarias para vender los pisos porque es que no se venden ( si ellos no dan dinero?) entonces a que jugamos? a que papa Estado con el dinero de nuestros impuestos los refinanciemos?, me parece un proceso jodido el que les prestemos dinero y ellos no no los presten a nosotros.
Por otra parte y termino el ladrillo de hoy, las ideas de rebajar impuestos, IVA y demas trasmisiones es una buena idea, pero solo en una situacion de economia boyante, si actualmente es el estado el que nos puede hechar una mano a traves de medidas que llegan tarde pero medidas, sin esos ingresos ahora no nos podrian ayudar. Recordad que nuestra crisis, la española, es una crisis de competitividad, de efectividad y de el boom de la construccion. Y sin embargo, el Pocero bueno hace hoy en dia 2000 pisos al precio de 120 000 euros (se puede o no se quiere hacer este tipo de pisos?) y el alcalde de Fuenlabrada dice que aun no tiene adjudicado suelo que pueda repercutirle en ese valor. Pescadilla que se come la cola?
Muy buenas a todos.
Soy nuevo en este foro, pero llevo días leyendo vuestras aportaciones y me siento muy identificado, sobretodo cada día que pasa mirando como va a estar el euríbor de diciembre ya que tengo revisión el mes de Febrero.
Tengo 45 años Soy arquitecto técnico y llevo 22 años trabajando en el Sector de la construcción, tanto en el ámbito público como en la empresa privada. Ahora mismo trabajo desde hace 6 años en una empresa familiar que se dedica a la promoción de viviendas en Cataluña.
Comentaros que los 5 últimos edificios que he echo, entregados todos ellos entre 2007 y 2008, no han bajado de 1000 euros metro cuadrado el coste de construcción… A este coste habrá que añadirle, el coste financiero y el coste del suelo…
Por lo tanto lo del Pocero Bueno, solo es posible si los costes del suelo fueran 0.
También deciros que en el año 1999 entregué 3 bloques de 250 viviendas cada uno y el coste de estos fué de 80.000 pts metros cuadrado (480€/m2).
Como siempre creo que los números hablan por sí solos, y no hace falta más comentarios.
un saludo
Gracias por vuestras aclaraciones Fraikke y kerkus
Por cierto, alguien sabe algo de joaquin?
# 1736 , kerkus
A mi me gustaría recibir ese tabla de excel… no porque no me lo crea, sino porque quisiera hacer los cálculos correndientes a mi hipoteca… me la envías?
[email protected]
mil gracias
Creo que se ha quedado en la calle,
con esa mania que tenia de estar a todas horas tocando el tambor, los vecinos le denunciaron, y le obligaron a irse de alli.
Lo ultimo que dijo fue:
» ya os acordareis de esto dentro de un mes, cuando el euribor se ponga al 120%, entonces y vendre y soplare y soplare … »
(estoooo, no, esto es de otro cuento)
dijo: «vendre a compraros todos vuestras casas y os dejare viviendo debajo un puente…»
De momento se ha ido a vivir con su primo el director del banco, que como es sordo no le importa lo del tambor.
Hola Joaquin…… ay! no que se ha acojonado. Cuando empezó este foro augurabas un euribor a final de año del 8%.
Como dicen las estadísticas, y como te dije en su momento ERES UN PAPANATAS
Además sigues en tu jodido piso de alquiler ansiando una compra. Todos los hipotecados pasaremos entre 6 meses y un año más prieto, pero tu sigues tirando el dinero en un alquiler y ansiando un piso de propiedad.
Tu sabes ( porque tonto no eres, sólo eres tontito ) que conforme baje el euribor, los bancos volverán a dar hipotecas por que el endeudamiento de la población será otra vez de 40 %, esto provocará otra vez la especulación de la gente con propiedades y volverán a subir los pisos.
No nos engañemos, si los pisos ahora bajan es por que la gente no compra, porque los bancos no dan hipotecas y eso provoca el tener pisos cerrados sin salir a la venta, si esto vuelve a su cauce los pisos volveran a subir.
Te vendo el mio que me costo 27 kilos por 50 quieres pringao???
… acercandondos al mínimo de este año de 4,29%… y muchos días bajando… El mundo espectante de la reunión de Washington … Y los que revisen hipoteca en ENERO y FEBRERO pagarán menos cuota que el año pasado… Lo único que deseo es que no se pierdan más empleos… y empecemos a asomar las orejas después de todo el temporal…
Un abrazo
El BBVA prevé que el Euribor se sitúe «ligeramente por encima» del 2% a final
del año 2009, después de que los tipos de interés, hoy en el 3,25%, caigan
hasta el 1,5% a lo largo de la próxima primavera. En ese nivel «permanecerán
estables» durante un tiempo.
Estas son las previsiones del director del Servicio de Estudios del BBVA, José
Luis Escrivá, quien incidió en el importante ahorro que esta moderación del
Euribor tendrá para la renta de las familias.
Escrivá indicó que en los próximos meses se irá reduciendo el diferencial entre
el precio oficial del dinero y el Euribor, que es el tipo al que se prestan dinero
los bancos entre sí y que se usa como referencia para las hipotecas.
En todo caso, el economista jefe del BBVA, que hoy presentaba el informe
‘Situación España’, descartó que se recuperen los diferenciales vistos con
anterioridad a la actual crisis, de una o dos décimas. La prima de liquidez,
reflejo de las tensiones y la desconfianza entre bancos, se mantendrá por
encima del medio punto.
Lo cierto es que el Euribor mantiene en la actualidad una continuada tendencia
a la baja y se ha moderado ya más de cuatro décimas en lo que va de mes, al
pasar del 4,845 al 4,412% marcado hoy. De este modo, es más que probable
que la media de este índice en noviembre ya sea inferior a la registrada hace
un año, lo que conllevará una bajada de las hipotecas cuando se revise la letra.
YO CON LA MALA SUERTE, HE REVISADO ESTE MES, Y ME HAN COGIDO LA DE OCTUBRE, Y ME HA SUBIDO 150 €, ESPERO QUE SIGA BAJANDO YA QUE HASTA ABRIL NO VUELVO A REVISAR, Y QUE ESA VEZ ME BENEFICIE, PORQUE VAYA RACHA QUE LLEBAMOS Y COMO SIGA ESTO ASI, NO SE DONDE VAMOS A LLEGAR
1752
A la atencion de Albert
He leido el post referido a los precios por metro cuadrado que comentaste desde 1999 hasta 2005. Ese incremento, si no es suelo, a que se debe?, salarios?, materiales?, margen de ganancia?. Seria interesante saberlo ya que en mi modesta opinion, la elevación de los costes en la construccion viene dado fundamentalmente por la elevación del precio de materiales (plus margen) debido a la desbocada carrera de salarios
para # 1761 , Jose Manuel
no entiendo lo de la desbocada carrera de salarios, ¿te refieres a que en la construcion ha habido una escalada en los salarios?
no conozco el sector, pero desde fuera la sensacion que tengo es que lo que sufrio una escalada descomunal fueron los beneficios, no los salarios de la gente del sector, corrigeme si me equivoco
¿o te refieres en concreto a los salarios de los directivos?
Saludos.
Sinceramente no sé a que ha sido debido, lo que sí os digo es que en menos de 10 años todo en la construcción se ha incrementado un 100%. No hablo de sueldos, ya que en ambas promociones y por eso las he puesto de muestra, nunca he contratado a una constructora directamente, simpre he intentado gestionar la contratacíón por gremios, para baratar los costes y encargarme yo de gestionar la relación de los gremios que entran en la obra.
Explicación.
Lo que antes me costaba 100 pesetas me empezó a costar 1 euro, y luego la borágine en la que se ha visto el sector.
1º El alumino se encareció un muchísimo, igual que el hierro, salían barcos enteros cargados directos a china. Donde pagaban muy bien.
2º La demanda de ladrillos, ormigón, cemento, y materiales de obra ha sido una locura estos últimos años, si tu no comprabas a 1 ya vendría otro que lo comprara a 1.
3º Los costes de urbanización y de permisos en todos los ayuntamientos también se han incrementado y mucho.
4º El personal cualificado ha escaseado, y para tenerlos en cualquier proyecto debías pagar por ello. Pasé de pagar a un gruísta 1200 euros límpios a 14 pagas en el año 2003 a 1800 euros límpios a 14 pagas en 2006! Si no era así no tenías gruísta.
5ª Cualquier alquiler de maquinaria subió un 100%, igual que la gasolina o el diesel que emplean.
etc, etc, etc…
Ok, muchas gracias por la aclaracion,
lo que comentas de que lo que antes valia 100 pts paso a valer un euro, creo que ha sido a si en todos (o casi todos) los sectores.
Saludos
Joaquín,
Aunque ya no escribas, estoy seguro que nos lees.
Y creo que sería una lección de humildad por tu parte reconocer que te equivocaste en tus predicciones, tanto en su contenido como en su continente, es decir, en la forma categórica y tajante en que las exponías.
Venga, reincorpórate, que el debate es saludable para todos.
…se espera una gorda para después de Navidad si llegan, porque puede pasar como Fadesa que no llegaron al verano…
METROVACESA: 13.000.000.000 €
HABITAT: 11.000.000.000 €
No quieren ni pueden refinanciarles la deuda, que les vence a finales de 2008…
Eso es un cataclismo muy gordo.
Hola.
Respecto al asunto de la subida de la vida (100 ptas pasó a ser 1 Euro) simplemente añadir algún pensamiento y opinión.
Esto era algo que se sabía que iba a suceder. Previamente a la entrada del Euro, cualquier pequeño (y gran) comercio ya empezaba a actualizar los precios previamente para «amoldarse» a la nueva moneda.
Yo pensaba que iba a ser algo interno a España (por aquello de la picaresca) pero al parecer ha sucedido lo mismo en toda la Europa de «moneda única». Cuando sucedió el cambio, recordaréis que el IPC subió en torno al 5% pero pienso que la subida real era muchísimo mayor. (En aquella época no vi a toda la «derechona» quejarse, pero seguramente era porque estábamos con el gobierno del PP).
En fin, pienso que el IPC es un mal endémico en España, siempre está mucho más alto que el resto de la unión europea e históricamente siempre ha sido así. Creo que solamente resta quejarnos o bien, no consumir.
Saludos
Mira Edu,
Sabes lo que pasa cuando un barco está patronado por un marinero, y el marinero no tiene ni p… idea de lo que es el mar… Pues eso es lo que le pasa a este país… Hablar de crisis mundial es muy fácil… pero no aportar ni una sola solución es también muy fácil.
Para afrontar la crisis hacen falta muchas medidas, y muchas de ellas son medidas impopulares, que conllevan perdida de votos, y por lo tanto de poder… Este marinero mientras tenga el timón hará como el gran felipe no lo soltará hasta que el país esté inmerso en la p…. miseria del paro y de la crisis, entonces todos los tontorrones que hicieron ganar al bigotes a lo mejor hacen ganar al barbas para que tome las medidas impopulares que el nunca querrá tomar…
Mientras tanto hablaremos de ministra de igualdad, de cheques bebé, de 400 euros, de que se casen los gays, de que la factura de la luz solo subirá un 12%, de que por favor déjenme ir a Washinton, del estatut, de rafa nadal, de la selección y de sergio garcía
Pido consejo sobre nuestro caso.
En junio firmamos una hipo x 300.000 con un conocido banco que tiene mucha costumbre x lo que veo de vender este tipo de productos-trampa, y aconsejados por el banco firmamos también un seguro para tipo fijo a 4 años al 5,45 sobre 250.000€ . Nos dijo que nos lo “regalaba” y que si bajaba el euribor “no pasaba nada”. Evidentemente no ha sido así y hemos pagado El primer trimestre, julio, nos salió a pagar unos 320 € por el seguro, y losque vienen serán de campeonato. Estamos muy disgustados x la mala fé y la deshonestidad del banquero, y también con nosotros mismos x no habernos informado mejor y caer en firmar ipso facto sin leer la letra pequeña del seguro. El rescate vale unos 15.000 la semana pasada. ¿Que opináis que debemos hacer? Gracias y saludos.
Pues yo creo que ni eran tontorrones los que hicieron ganar al bigotes, ni lo son los que hicieron ganar al cejas.
como mucho lo seran, aquellos que no entiendan que el sistema menos malo hoy por hoy es la democracia, que tiene sus fallos y que es responsabilidad de todos (tanto de los que votan a unos como a otros) quien este gobernando en ese momento, lo que me parece una lastima es que no se valore el esfuerzo que no hace tantos años se realizo para que cada uno tuviese la libertad de poder votar a quien le diese la gana.
Eso se merece al menos un respeto, y la decision que cada uno tome, tambien.
Saludos.
Una falta de respeto me parece que es, que antes de ayer y con asiduidad, se produce que más del 80% de los escaños del congreso de los señores que hemos botado estén vacíos… Eso sí es una falta de respeto… Imagino que estarán en el Bar tomandose unas cañas mientras cada hora 250 tíos se apuntan al paro…
A los putos sindacados les interesan los ERE ,por cada expediente ellos ganan una parte de las indemnizaciones,que equivocados que estamos curritos,y don de estaN ahora que la cosa esta dificil.sindicatos al paredon ya.HASTA LOS COJONES DE HIJOPUTAS,COÑO
Hola.
Ángel, un gobierno tiene que gobernar y ya que hay muchos ministerios, puede lanzar muchas medidas. De hecho, está muy bien que preparen medidas y acciones para frenar la crisis (sean buenas o no, al menos lo intentan) pero también creo que hay muchas otras cosas que hacer.
Yo, por suerte, no estoy en el paro y aunque mis hipotecas están subiendo como la espuma, me puedo defender (por ahora). Por tanto me parece muy bien lo del cheque bebé (y eso que yo fui padre hace años y no me ha afectado) ya que hay que potenciar el tener hijos. Me parece fenomenal el matrimonio de los gays, ya que no me hacen ningún daño y se sentían discriminados. Respecto a lo de ir a Washington, aunque lo digas de coña, creo que es un gran éxito de la diplomacia haberlo logrado y España va a estar por primera vez desde hace muchos años (siglos tal vez) en la élite mundial. El Estatut iba a romper España y se iba a hundir el país, pero nada de nada.
Por tanto, como bien ha dicho Eidan, si no estás de acuerdo, no les votes, o sí, es tu elección. Tenemos la suerte de poder escoger al gobierno gracias a que muchos murieron y fueron perseguidos para conseguirlo.
A Luiset, lee lo que has escrito para darte cuenta de lo intrasigente y atontado que eres.
Saludos
Duda:
Me renuevan la hipoteca en Marzo. Tengo euribor+045. La tengo en Caixa Galicia. He preguntado cual es el índice que me aplican (yo pensaba que era el del 20 de Enero) pero me hablan de una media extraña?
¿Alguien sabe de que va la cosa? En la actualidad pago 1450€. Cuanto podría pagar de cuota a partir de Marzo de 2009 si la cosa sigue así?
Gracias
PARA EDU
Paro que listo que eres ,plin plin que eres un plin plin.por lo de atontao creo que me confundes con tu…(bueno en pobre no tiene culpa ya tiene bastante con un chiqito medio idiota) me parece que tu vives de los aplausos de los demas contertulios ,no busques el discurso facil y piensa antes de poner mas tonterias,
1774 Asno
Creo que de seguir asi el euribor con que te revisaran sera el de Enero (2 meses antes es la norma pero eso habria que leerlo en tu hipoteca en concreto), si es asi el euribor puede que este entre el 3.8 y el 4%. Te pronostico un bajada de 200 euros (para una hipoteca de 200 000 euros a 30 años) pero como te comente depende de tu importe y de los años que dezconozco.
1769 Teo
Te recomiendo que vayas a tu banco y refinancies ese seguro si te es posible. O que te lo quiten si es posible (cosa que no creo que hagan en 1 año), pero siempre es bueno intentarlo. Hazle saber tu malestar y tu descontento. Deja caer otras ofertas de otras entidades y que ellos te den soluciones. Una cosa tienes que tener en cuenta, los Bancos no regalan nada. LA C. para que ser mas preciso regalo a miles de personas Seguros de Desempleo (entre 6 y 18 euros/mes) a personas sin contrato fijo, o contrato de obra y servicio, personas que no podian acceder a ese tipo de seguros cuando perdian su trabajo o eran despedidos y ahora los refinanciamos a ellos. Espero que sea de ayuda.
1762 para Eidan
Te explico. Si bien es cierto como comenta Antonio que las materias primas subieron un subidon (aluminio, acero, ladrillos, etc) tambien los salarios de los trabajadores de la construccion subio un poco a lo bestia. Recuerdo cuando una chapuza en casa de la luz o del water te costaba unos 20 euros al cambio y en la epoca de bonanza no bajaba de 50 euros que te vinieran a ver.
Si bien los margenes de ganancia de los constructores tiene por fuerza haber subido tambien los costes por contratar personal y salarios con SS y todo por medio se vieron mas que duplicados y eso al final repercute en el precio del metro cuadrado. No todo lo que reluce es oro y creo que no soy el primero en ver a obreros sin cualificacion alguna ganando altos salarios (que otros profesionales con mayores cualificaciones no tenian) e invirtiendolos en el ladrillo (hablese de viviendas de mas de 200 000 euros + coche) lo cual da como resultado que ahora no puedan hacerle frente a su hipoteca y sus prestamos.
Sigo refiriendome al caso del Pocero Bueno (como es posible que alguien vaya a hacer viviendas casas a 120 000 euros en Madrid?), el suelo estaba sobrevalorado al 400%?, costes de materias primas igual?, salarios?.
En fin creo que son muchos factores los que influyen directa o indirectamente en el precio de una vivienda y tambien creo que hemos vivido en una burbuja que lamentablemente para todos se ha desinflado y debemos saber salir de ella.
…En los 12 primeros días de NOVIEMBRE, ya se han apuntado 100.000 personas más a las listas del paro…. Sr. Corbacho y Sr. Solbes, las PYMES necesitan soluciones REALES!!!
Preveo que para el mes de Febrero la BOLA del paro va a ser muy gorda… y creo que en muy poquito tendremos una HUELGA GENERAL, ya que las llamadas soluciones, no són soluciones y llegan muy tarde… Mientras unos avisaban del Tsunami que se avecinaba en MARZO otros hablaban de desaceleración… Pues aquí estamos, como bien decía Ángel, subidos a un Barco que lleva tiempo a la deriva y nuestros patrones, ya no son capaces de enderezar el Rumbo… Estamos muy tocados, y en muy poquito realmente hundidos….
Menos mal que los que puedan sobrevivir… sobrevivir mínimamente… a partir del mes de Enero las REVISIONES de nuestras hipotecas irán para abajooooo
Mi propuesta es:
1º) Bajada en los tipos de cotizacion, que ahora mismo esta por contingencias comunes en un 28.30% (emp+trab), por desempleo: 7.30, 8.30, 9.30 (segun tipo de contrato)
2º) Simplificacion de los tipos de contrato, no dar tanta facilidad al empresario para hacer contratos basura.
3º) Abaratar el despido procedente, con lo cual el trabajador se implica mas en su trabajo pues sabe que si le echan le van a dar una «fú».
Lo importante es la creación de empleo. Cuando lleguemos al pleno empleo, podremos subir el IVA, pues recaudar hay que recaudar de algun lado. Y si todos tenemos trabajo todos podremos contribuir con la hacienda publica.
Lo que esta claro es que Solbes no puede con esta crisis, ya lo probó hace 14 años y tampoco pudo, ¿porque lo mantiene ahí? , ¿no hay personas válidas en uno y otro partido?. Un saludo
Ey! Luiggi
¿ Pues que poquito ha bajado hoy no?, no me digas qeu los señores banqueros estan esperando haber que dicen mañana los señores que se pegan la vidorra padre a costa de nuestros votos, para ver si deciden bajar mas el euribor o que.
Madre mia lo que me queda por ver aun
Se me llena la boca para decir que son unos hijos de la gran ……, porque cuando suben las cosas el efecto es inmediato y sube todo como la espuma, pero para bajar y darnos un respiro mejor hacerlo lento para que suframos un poco mas.
1179 Para Maria
Tus intenciones y propuestas son buenas pero el problema subyacente no esta alli. Para un empresario lo mejor a dia de hoy es afectar el salario de los trabajadores (directo) que recibir ayudas (subvenciones, IVA y IRPF) que les puedan dar. Tus medidas son buenas para periodos medios no para el proceso de crisis en el que estamos. Es un problema de desconfianza entre todos. Los Bancos entre si (sube el euribor), los empresarios entre si (subida de morosos intercomerciales), la verdad es que por mucho que ofrezcan: creditos para pymes, solvencia, etc, pasaran unos muchos meses antes de que la situacion se tienda a normalizar porque todo el mundo esta asustado. Todo lo que oimos son truenos y las pocas buenas nuevas se ven superadas por malos datos economicos o de empleo. Espero que los analistas de la economia o gurus españoles empiezen a dar con el boton de la tecla ya, porque vamos por un trimestre negativo y el segundo ya lo tenemos encima.
Lo del euribor aunque baje 0.04 en el computo diario, quedan 11 dias habiles asi que espero que llegue al 4% al terminar este mes. Y la bajada de los tipos en Diciembre esta mas que cantada a no ser que el señor Trichet nos guarde una sorpresa.
Buenas a todos,
El interbancario hoy a bajdo un poco para que no digamos que no ha bajado pero está expectante de lo que pueda pasar mañana.
Comentaros que una vez tomadas las primeras soluciones.
1.- Evitar que los ahorradores saquen la pasta de los bancos.
Mañana toca montar un organismo de control mundial, de todos estos bancos. Y espero que no tarden mucho en inventarse de algún modo la forma de inyectar liquidez en estos mercados, que estan secos como la mojama… ya que si no es así, poco podran hacer los que aún saquen la cabeza….
Más adelante explicaré un caso de una PYME
Saludos
IBERCAJA no renueva la póliza de IVA de una PYME,
Pero antes de no renovarsela, el director de esta entidad les dice que sí que se la renueva pero que para ello debe cubrirsela antes. Una vez cubierta la póliza….ya no hay renovación!!!
Gracias por ayudar a esta PYME con 22 asalariados a su costa señores de IBERCAJA.
… lo triste del caso es que no hace mucho también supe de algo similar con CAIXA CATALUNYA …
PARA MARIA
QUE BIEN HABLAS JO.UN BESO
LLEVO MAS DE VEINTICINCO AÑOS COMO RESPONSABLE FINANCIERO DE PYMES, Y DESDE EL PRIMER MOMENTO ME DI CUENTA QUE EL PRINCIPAL ENEMIGO DE LAS PYMES, TRABAJADORES Y AUTONOMOS SON LOS BANQUEROS QUE TENEMOS EN ESPAÑA, FORMANDO UN ¨LOBBY», QUE JUNTO A LOS POLITICOS DE TURNOS SIGUEN ACRIBILLANDO, CON SUBIDAS DE IMPUESTOS, COSTE ALTISIMOS LABORALES; SIN IDEA DE LO QUE ES LA CRUDA REALIDAD DE LA VIDA, DEL DIA A DIA DE LAS EMPRESAS Y TRABAJADORES; QUE A SU ANTOJO HACEN Y DESHACEN ESPERANZA PARA PODER LLEGAR A NUESTROS OBJETIVOS QUE ES VIVIR.
POR UN LADO LA CASTA POLITICA VIVIENDO A COSTA DE NUESTROS IMPUESTOS, SOLO LES IMPORTA EL VOTO, Y NO LOS VOTANTES, Y SIGUEN VIVIENDO EN SU MUNDO.
LOS BANQUEROS, QUE AHORA QUE ESTAN AHOGADOS POR LAS DEUDAS QUE CONTRAEN, PIDEN AYUDA AL GOBIERNO PARA QUE LE SOLUCIONEN SUS PROBLEMAS, AH¡¡, Y QUE NADIE SE ENTERE, NO VAYA A SER QUE SUS BANCOS DEBAN CERRAR SUS OFICINAS POR FALTA DE PUBLICO.
AMBOS SON DE LA PEOR CALAÑA HUMANA EXISTENTE
1777, Jose Manuel
Antes de nada agradecerte tus lineas de aliento que representan una muestra de tu calidad humana. Gracias.
Sobre el «affaire»,hemos ido a la entidad bancaria en cuestión y nada de quitarnos el maldito seguro antisubida del euribor. Estan satisfechos axfisiándonos día a día. Después de pedir información varias veces nos dicen extraoficialmente que cada punto entero nos costará unos 700€ trimestrales, esto es al 2,50% de euribor en perspectiva, 2.400 € trimestrales x 4 trimestres, la broma se pondrá en 9.600 x año, y así durante años. Que volvamos más adelante y que nos relajemos.
Estamos pensando efectivamente en irnos a otra entidad, pedir otro credito para pagar el seguro y traspasar la hipoteca pero a cambio también llevarle nominas, planes, ahorro etc.
Suguiremos contando el culebrón la próxima semana. Lo dicho, gracias Jose Manuel por los consejos.
Para Angel
Estoy totalmente de acuerdo contigo el gobierno que tenemos y puntualizar que si, que lo elegimos democráticamente, no tiene capacidad para resolver la situación actual, pues lo demuestra dia a dia no haciendo nada o por lo menos nada efectivo, la legislatura anterior debido a la bonanza economica que heredó no ha tenido ningun problema relevante al respecto porque la propia inercia de la buena marcha de la economia se lo ponia muy facil pero ahora se está enfrentando a una crisis muy profunda y no da la talla, espero que sea verdad algo que he leido aquí en este foro y es que va ha haber una huelga general, no sé como aguantamos los españoles tanto, porque mira que nos están puteando de lo lindo y nuestros sindicatos ahí calladitos como borreguitos asistiendo a un duelo general dia a dia de destrucción de empleo y fracaso de la politica economica pero «chiton» nada que decir, que diferente seria su postura si estuviesen gabernando otros
E n una empresa privada el señor Solves estaria enla puta calle .por dos motivos: o porque no sabe de economia o porque si sbe nos ha estado engañando , que es peor .
Estoy contenta porque -pasito a pasito- el fantasma del euribor se va escapando. Pienso que bajará mucho más porque si no es así los bancos se comerán los higadillos.
Confiemos y recemos.
que rai de gente faz comentarios neste sitio??? era suposto ser gente séria relacionada com a finança!
No compres nada. no entres en ningún bar. no vayas al cine. No necesitas ropa, y mucho menos cosas de adorno ni para tú casa ni para nadie.Haz ésto durante un més, solamente durante un primer més. Emplea trucos, por ejemplo : se te acaba la loción para después del afeitado, pués si tienes colonia, la rebajas con un poco de agua y puedes aguantar aunque no sea tan importante y por lo menos durante un més.Para comer lo imprescindible,papas arroz, bocadillos y algo más, solamente durante un més.No entres en ningún establecimiento que te vendan algo. No les hagas más ricos de lo que son.Así los bancos no verán ni un euro.Organicemonos y ganaremos.
PARA ALGUIEN ENTENDIDO POR FAVOR:
A primeros de año amortice anticipadamente 4000 euros ,se me acorto la hipoteca dos años y medio ,bien,con 2 los cuadros de amortizaciones el la mano (antes y despues)en la suma total de la vida de el prestamo me he ahorradado 9000 euros ¿si en lugar de acortar plazo se recorta cuota habria ganado mas o menos?gracias.
Para jony:
si hacemos lo que propones ,¿no subiria el paro? gracias
Un saludo
PARA EL PUBLICO EN GENERAL
¿Donde estan los sindicatos ahora que la cosa se complica?Con el pp todas las semanas salian quejandose de que la cosa estaba muy mal,cuando se creaban puestos de trabajo todos los dias(casi todos indefinidos)
Ahora no dicen ni pio¿cuanto dinero se estaran embuchando?
Ahora se destruyen puestos de trabajo todos los dias y todos los parados «indefinidos»por que no hay salida.
Un ejemplo:con UNIARTE y su ERE ,los sindicatos han ingresado 420000 euros, multiplicad esto por la cantidad de expedientes que se solicitan.
Ahora decidme que la culpa es de Bush
Yo admito que Bush sea un loco ,asesino,caza petroleo,y un sin fin de lindezas,pero por el amor de dios abramos los ojos,este gobierno es un cero a la izquierda,no podemos escondernos detras de nadie ,cojamos al toro por los cuernos de una santa vez,que zapatillas & company nos tiene asfixiaos………
Para hipotecada; siempre es mejor rebajar tiempo.
Para Tania .Gracias por tu opinion ,pero podrias argumentarlo,porque alguien a opinado largo y tendido sobre esto,y yo que no entiendo de economia,opino que no tiene razon.
un saludo
Cuando pagas al mes 300,400 o 600 euros de intereses al banco,¿que mas da lo que te desgraves?Amortiza todo lo que puedas y corta la «hemorragia»cuanto antes .Por favor corregirme si me equivoco
Hay una fiesta de cumpleaños del niño mas rico del cole,han sido invitados todos los niños pijos,pero hay un niño que se llama jose luis de de vez en cuando le dejan jugar,pero no lo quieren invitar por que siempre habla mal del anfitrion y dice que el es mas rico que ellos,cuando todos saben que no.Cuando se juntan los niños bien se rien el y le sacan burla.jose luis lo ha intentado todo,se ha chivado a su papi ,que busca soluciones pero sabe que es dificil,le a dicho a sus amiguitos que hablen por el,pero ninguno da la cara por miedo a dejar de ser popular en el grupo,por fin un amiguito frances le dice :yo te dejo una silla pero por favor .no abras la boca que la cagas,por fin le han invitado pero con condiciones ,no tendras derecho a piñata ,cantaras el cumpleaños feliz pero no cataras el pastel.
.donde estan los sindicatos.callados como putas .Todos comprados .con un gobierno socialista y unos sindicatos comprados vamos de culo.No necesitamos que nos garanticen el paro que nos aseguren el trabajo no queremos limosnas.
Si argentina, sudafrica, indonesia, turquia, mexico, son niños ricos y pijos y españa es niño pobre y no se merece ir a la cumbre entonces no creo que el «pobre» niño españa no lo inviten por su pobreza mas bien si no por simpatia. En fin yo creo que en la fiesta solo hay 4 niños ricos y los demas son figurantes o «criados» que dicen a todo que si y ya esta por que si argentina o mexico nos van a dar lecciones de regular el sistema financiero (sobre todo argentina) apaga y vamonos.
Lecciones a España de regular el sistema bancario pocas visto lo visto y pais que las pueda dar pues creo que con mas entidad que la mayoria de los que estan ahi. Ahora bien si hay españoles que les sepa mal que este pues bueno supongo que tambien criticarian si no estuviese tipica contradiccion de la derecha de este pais. QUE BAJE EL EURIBOR YA. SALUDOS
Hipotecada, no sé si has leído lo puesto unas páginas antes en este mismo tema, si rebajas cuota y pagas 50€ menos, son 50€ de hoy, del mes que viene y del siguiente, con ello no quiero hacer una aseveración rotunda ya que puede haber casos puntuales en donde sea mejor rebajar plazo. Pero como norma general es preferible hacerlo en cuota. Esto hila muy bien con el famoso dicho de dentro de 30 años todos calvos, para mi poder adquisitivo es mucho mejor tener 50€ hoy con los que pago el gas natural, y por lo tanto el agua caliente y la calefacción que dentro de 30 años donde la inflacción habrá conseguido que ese dinero sea auténtica calderilla.
Es cierto que todos los casos no son iguales, pero para la mayoría de nosotros que nos hemos hipotecado en la última década, y salvo que tengas un muy alto poder adquisitivo y un puesto de trabajo muy seguro, el problema es lo que pagas hoy, no dentro de 15, 20 o 30 años.
Yo para el 90% de la gente con hipoteca recomiendo reducir cuota, es cierto que puede haber un 10% de personas que por sus especiales características pueda convenir el reducir plazo, pero salvo que lo tengas muy muy claro, yo aconsejo lo primero.
PARA RICHI
Gracias por analisis pero,sigo opinando que cuanto antes termines con la hipoteca mejor.Un viage en tren,que es mejor el AVE o el TALGO,con el AVE desembolsas mas dinero de golpe ,en principio,pero terminas antes.no se si este ejemplo vale ,pero bueno ,creo que me explicado ,
un saludo
uff, el foro esta cargadito de politica asi que mejor esperar.para decir algo….
Saludos y bajadas de …..euribor naturalmente
Pienso que hay que calcular el gasto total de la vida del prestamo,no el gasto de año por año.Esta inversion tan a largo plazo interesa atajarla con la maxima celeridad,bien para asumir otra inversion futura o bien para subir tu capacidad de ahorro y asi asegurarte un nivel de vida mas holgado o bien sea para la jubilacion aunque queda aun muy lejos y si no llego para dejarles a mis niñas por lo menos la casa pagada
un saludo
Hipotecada, me parece que el ejemplo que pones es excesivamente simplista, las cosas queramos o no en finanzas son algo más complicadas porque entran en juego factores como la inflación, el poder adquisitivo.
Supongamos que pagando 6000€, consigues quitarte algo así como 18 meses de hipoteca, vale es cierto que reducirás la «sangría», en 3 años, pero te olvidas de la cuantificación. Son lo mismo 5000 ptas, de hace 15 años que 30€ de hoy???? Yo con 5000 ptas de hace 15 años (tenía 15 años), pagaba la gasolina de mi cliclomotor, salia el fin de semana, iba al cine, y posiblemente me sobraba dinero. Con 30€ de hoy no consigo pagar ni siquiera la gasolina de mi coche para una semana.
Hace 15 años un trabajador medio podía ganar unas 100.000 ptas, hoy un trabajador medio puede ganar unos 1300€ (216.000 ptas), osea en 15 años ha multiplicado su sueldo por más de 2 (ojo el sueldo no el poder de compra), por lo tanto que el tren llegue antes a la estación está bien, pero tambien hay que ver en que condiciones, quizá sea mejor llegar un poco más tarde y que el viaje sea suave sin que te tengas que preocupar por descarrillamientos y poseer renta disponible en tú bolsillo (no en el del banco), para hacer frente aunque sea para otros posibles gastos corrientes.
OJO esto no es una ciencia exacta, y como he dicho antes, puede haber situaciones para todos los gustos. Voy a poner un ejemplo de a quien no le recomendaría reducir cuota, sino plazo.
Funcionario de Carrera (fijo para toda la vida), ingresos 1800€ netos+1400 del conyuge (tambien funcionario), osea ingresos familiares netos y fijos 3200 al mes.
Cuota mensual: 900€
Letra coche y otros gastos fijos mensuales: 760€
Pues yo a esta pareja les diría, Sres. ustedes no tienen problemas en cuanto a la mensualidad, ni posible situación de desempleo, ni tampoco lo pasan mal a final de mes con otros gastos como créditos personales, por encima de sus posibilidades, etc., tienen para vivir más que desahogadamente, entonces reduzcan el plazo de su hipoteca, e intenten partir el bakalao con el banco lo antes posible.
Tenía una duda, pero Richi con su ejemplo de los funcionarios me la aclaró (es exactamente mi situación), reduciré plazo. Gracias
El análisis de richi me parece bastante bueno, pero OJO Antonio, esto es un análisis genérico, habría que saber la situación individualizada de cada persona, otro factor a tener en cuenta que richi no ha incluido seguramente por no venir al caso es el tema de la deducción fiscal, que seguramente al final del plazo de una hipoteca no será demasiado importante, pero tambien es un dinero que hay que tener en cuenta.
Hipotecada, yo no soy una experta pero hablando con mi director de banco me aconsejó que era mejor siempre rebajar tiempo, sin dudarlo, tu cuenta que si por ejemplo ahora estas pagando 1.200€, y pagas 1000 de intereses y 200€ de piso eso quiere decir que en estos momentos si amortizas 200€ te rebajas un mes de hipoteca, al final del plazo será al revés pagarás 1000 de piso y 200 de intereses con lo cual necesitarás 1000€ para rebajar un mes, lo que quiero decir es que al principio del crédito al pagar mucho más de intereses tienes la oportunidad de rebajar tiempo «más barato» cuando llegamos al final del crédito, como ya casi no pagamos intereses, nos cuesta más rebajar tiempo y lo mejor es reducir cuota. No se si me he explicado bien… yo desde luego rebajo tiempo todos los meses…
No estoy de acuerdo del todo Tania, yo he trabajado en Banca, ahora lo hago en otras facetas de las finanzas, y sólo aconsejo deducir plazo cuando se llevan cumplidos 8-10 años desde que se formalizó la hipoteca ¿ Por qué?
1º Porque rebajas el capital, y con ello los intereses.
2º Estoy más protegido contra cualquier subida del tipo de interés (Euribor).
Yo siempre pongo el ejemplo de alguien que está realizando una carrera universitaria, lo que hay que pensar es en las asignaturas que tenemos en 1º de la carrera, no en las de 5º. Yo no sé lo difícil que resultarán o si el profesor «capullo» se jubilará cuando llegue a ese curso, mi problema es con las asignaturas de hoy. Ahora si soy un superdotado y apruebo con la gorra, seguramente las me deba preocupar antes de 5º suponiendo que aprube 20 asignaturas todos los años. Pues igual pasa con alguien que paga una hipoteca, si está sobrado económicamente y la cuota no es un problema pues quizá si pueda plantearse que los 20 años de hipoteca vayan a llegar antes, puede que en 5 o 8 años.
Porque por el sistema francés estás pagando los intereses al principio del crédito, osea la deuda financiera se paga al principio, luego estarás pagando el valor de tú vivienda, lo cual es lo normal y no pagar una barbaridad por gastos financieros.
Para el común de los españoles que llegamos justitos a fin de mes, y no tenemos un plaza de funcionario o un contrato blindado. Imaginemos una persona que formalizó la hipoteca hace 2 años, si quisiera cancelar parcialmente 6000€, en plazo podría quizá quitarse unos 30 meses (es sólo un ejemplo), sin embargo su cuota seguiría siendo exáctamente la misma. Si los intereses como ya ha pasado dentro de 4 o 5 años, subieran digamos al 6% (no es nada descabellado, mucha gente lo está pagando hoy en día euribor+diferencial), habría reducido su hipoteca de 336 a 306 meses, pero seguiría pagando una barbaridad en intereses. Hasta el punto que en familias con los recursos «justos» podría hacérsele insostenible.
Transcurridos 8 o 10 años desde que se formalizó, y suponiendo que estemos hablando de una cuota mensual «asumible», si sería partidario de rebajar plazo, ya que la parte «gorda» de los intereses ya la habrás abonado
Antonio, reduce plazo o te va a pillar el torito….
Yo creo que nos ha faltado concretar el dinero que disponemos para amortizar porque en mi caso yo voy amortizando 200€ al mes y me voy rebajando un mes mas de hipoteca, evidentemente que si tengo que reducir en cuota esos 200€, a parte de que una cifra tan baja no puedo reducirla en cuota, que me bajaria? 0,30 centimos? yo con 6000€ amortizados me bajan en cuota 25€ al mes que para mi no supone nada sin embargo en tiempo me rebajan 25 meses que son mas de dos años, si hoy me toca la loteria y puedo amortizar 60.000€ los reducire en cuota porque realmente si que lo notare cada mes pero en amortizaciones pequeñas mas vale la pena quitarse tiempo, vamos, es mi opinion vaya…
espero que suba el euribor, los que estan pagando hipotecas lo siento que no se hubisen gastado el dinero que no era suyo, ahora que suba y a pagar
Esto no deja de ser muy personal porque confluyen muchas circuntancias personales, profesionales, familiares, etc. Así que dar un consejo a alguien es tan arriesgado sin conocer toda la información relevante que yo no me atrevería a hacerlo, sólo puedo contar mi experiencia
Yo tengo una hipoteca con Ibanesto la cual constituí en febrero de este año, era una subrogación de otra, con otra entidad, la hipoteca es de 90.000^€ a 30 años. Debo decir que Ibanesto no permite amortizaciones parciales inferiores a 1800.
Yo para la primavera tengo pensado amortizar unos 4000 y lo voy a hacer sobre cuota, ya he realizado una amortización sobre cuota de otros 4000. Actualmente mi cuota es 462^€ mensuales, una amortización de 4000^€ suponen unos 20^€ al mes menos. Es cierto que no es una cantidad apreciable, pero con las 2 amortizaciones y la bajada del euribor, probablemente en abril o mayo esté pagando unos 380-390^€ (A ver como se queda la media del euribor de diciembre).
Como vereis de casi 500^€, en poco más de un año, euribor mediante, voy a reducir mi cuota en más de 100 euros mensuales. Yo no sé pero para mí 100 euros al mes, aunque no me sacan de pobre me hacen mi servicio. Además me protejo contra cualquier subida futura (3-4 años), del Euribor, que aun suponiendo una subida cercana al 6%, harían que mi cuota difícilmente se incrementase por encima de 500 euros al mes.
En un futuro a medio plazo, suponiendo que mi cuota se quede estable en alrededor de 400^€, durante 2 o 3 años donde se prevé que los tipos van a seguir muy bajos, es posible que me plantee la reducción de plazos, ya que alcanzada una cuota «manejable» y una cierta protección sobre una súbita subida del euribor, no tiene sentido seguir reduciendo la cuota indefinidamenteimporte
Como digo es muy personal, y entiendo que mucha gente no puede disponer de 4000 euros todos los años para amortizar el préstamo, por lo cual esta es mi estrategia, personal y no sé si tranferible intransferible. Yo lo veo así, pero entiendo que haya personas que lo vean diferente.
Bueno, la conclusion es que hay que amortizar todo lo que se pueda sea como sea, para por fin quitarnos esta cruz que es la hipoteca que nos tiene a todos amargaos!!
Je je, cierto mientras los problemas sean la forma de amortización es que la cosa no va del todo mal.
Al hilo de lo que escribió roger, otra ventaja de reducir cuota y no plazo, es que mientras tengas hipoteca mantienes la deducción fiscal, aunque no creo que esto sea determinante.
Hombre, tu ejemplo richi esta bastante maqueado, ya que para sacar el diferencial has subido tu cuota 40 euros y has sumado el descuento de cuota por la amortizacion mas la bajada del euribor. Realmente lo que ahorrarias al mes solamente por la amortizacion en cuota es de 20 euros, como tu has dicho.
Yo creo que para cantidades pequeñas, que es lo que la gran mayoria, con un poco de suerte, podemos amortizar, merece mas la pena el quitarse tiempo, ya que a largo plazo lo que reduces es la cantidad de dinero que le vas a pagar al banco, y si lo calculas puede haber diferencias de algun milloncejo depende de las decisiones que tomes.
De todas, todas, esto es una penitencia que hay que pasarla lo mejor posible, por cometer el «pecado» de pedir dinero a los mayores especuladores de la historia.
Un abrazo
No hombre, yo he sumado, y perdón si no lo he dejado demasiado claro, ya sabeis es domingo:
2 Amortizaciones de 4000=40€ mensuales+60-70 que me bajaría por la caída del Euribor.
El tema es que deducirte cuota, no sólo supone una bajada de lo que pagas al mes, que puede ser más o menos sustancial, como dices para pequeñas amortizaciones es poco perceptible, sino tambien una protección contra posibles subidas del Euribor, ambos efectos son inmediatos, sin embargo una reducción de plazo tiene un efecto a largo o muy largo plazo, y como bien decía roger, el problema hoy lo tengo con lo que pago hoy, puede que dentro de 25 años, me suban el sueldo, me toque la lotería.
Aquí hay un punto que para quien sepa de economía y creo que roger aunque no ha terminado de abundar en ello lo ha dejado caer (se nota que sabe), es el tema inflación. Cuando se reduce plazo, se está pagando con dinero de hoy vamos a poner 6000€, lo que pensamos ahorrarnos mañana, un simple cálculo nos dice que previendo una inflación anual de un 3% durante 20 años, estamos hablando de una inflación acumulada de un 60%, y un simple cálculo nos dará que:
6000€-[(3600)_inflac_acum_60%]=2400
Osea mis 6000 euritos de hoy, dentro de 20 años se habrán convertido por arte y gracia de la inflación en 2400.
Sin embargo mi cuota de 1000€ que debo pagar al banco para mí dentro de 20 años serán algo así como 400€, que además y por obra del sistema francés será prácticamente correspondientes al valor de la vivienda, ya que los intereses me los habré comido enteritos, al no reducir la cuota, sino el plazo.
Hola. Querria que me resolvierias una duda. temgo una hipoteca con el BSCH en la que me queda por pagar 88.000 euros, llevo seis años pagando, a 30 años y ahora con una cuota de 549 euros. Se revisa ahora en Diciembre. Quiero pedir una ampliación de 48.000 euros en esta misma hipoteca. En el banco no lo ven mal. Trabajamos los dos, empleos indefinidos. Ingresos entre los dos de: 2.500 euros. ¿Como lo veis? Alguna otra forma de conseguir esa ampliación.
Para los hipotecados y las hipotecadas
Una reduccion de la cuota siempre es buena y una de plazos tambien siempre que se cumplan una serie de caracteristicas.
POr el actual sistema de pago de hipoteca (frances) lo que pagas durante los primeros 10 años de hipoteca es en su mayoria intereses por lo que reducir plazo antes de estos tiempos es poco mas que nada ya que la inflacion se comera el dinero que pagas ahora en un futuro. Por lo tanto es mejor eliminarse cuota ya que al menos ves «algo» al amortizar 2000 o 4000 euros en tu vida diaria, no el clasico ahora me quedan 2 años menos que pagar (una diferencia insustancial si vemos los intereses que seguimos pagando). Sin embargo, si tu capacidad de ahorro es muy grande, empleo fijo, buen salario y esos 2000 o 4000 euros no significan nada en tu vida de hoy (o sea puedes viajar, disfrutar de la vida, darte caprichos propios a ti y a tus hijos, etc) y pues adelante, aplaza plazos y ahorrate el matrimonio con el banco.
Despues de estos 10 años de pagos de hipotecas empiezas a reducir verdaderamente el dinero que has conseguido, entonces el acortamiento de plazos es mas beneficioso (siempre y cuando tu situacion te permita hacerlo).
Es dificil (al menos en mi caso y en el del 90% creo) ahorrar con trabajo 2000 0 4000 euros y de un golpe o click de raton amortizar plazo ya que en realidad no ves nada en tu vida diaria (sigues pagando la misma cuota mes a mes y lo que amortizas es futuro) que me parece que lo que ahora mismo hace falta, es ver esos 20 0 30 eurillos menos todos los meses + bajada del euribor pueden convertirse en 100 0 150 euros menos mensuales que a mi modesto entender a todos nos gustaria. Pero como dicen todos aqui cada cual tiene sus problemas propios y sus situacion propia.
Prefiero pagar una mensualidad pequeña ahora y durante la mayoria de la vida del prestamo (permite desgravar y demas) y tener dinero en el bolsillo con el que enfrentarme a la vida real que nos toca con mas seguridad que ahorrar para un futuro en el cual no sabemos como estara la inflacion, los salarios y el precio de lo que pagamos.
Lo principal para mí, es además de la pequeña reducción de la cuota una protección contra una posible subida del euribor.
Así hay gente que a lo mejor pagar 800€ que no le suponen una cantidad demasiado agobiante, pero han pasado a pagar en este último par de años de 800 a 1100.
Yo sigo con mi filosofía preocupate de lo que pagas hoy, y deja que la inflación haga su trabajo.
Para Miguel, yo trabajaba en una Banco, pero ya no lo hago así que no sé muy bien cuales serán los requisitos y condiciones que te pondrán, pero vamos que la cosa está bastante mal.
Además la cantidad que pides es bastante alta, casi el 50% del capital que hoy tienes pendiente, sé que por ejemplo Ibanesto si estaba haciendo subrogaciones con ampliaciones de capital, y además en muy buenas condiciones, en este caso ellos se hacían cargo de los gastos, pero en otros casos tendrás que pagar tambien los gastos de notaria, registro, nueva tasación, etc.
En fin que la cosa hoy está bastante mal para una ampliación de esa características, pero hombre por moverte e informarte tampoco vas a perder nada. Personalmente te aconsejo lo de Ibanesto, ya que las condiciones que daban eran realmente buena, pero ve a varios sitios e informate bien.
sobre que es mejor plazo o cuota la respuesta esta en que les beneficia mas al banco que que acortes tu estancia en su casa o que te larges antes de lo previsto
Hola, muy buenas.
Felicidades por el foro, me parece muy bueno.
Me gustaría haceros una consulta (quizás este no es el foro correcto, pero agradecería la ayuda): Necesito formalizar una hipoteca de autoconstrucción y quisiera saber qué banco o caja ofrece actualmente las mejores condiciones, ya que para este tipo de hipotecas por lo que se ve el diferencial que se aplica suele ser más alto que en una hipoteca normal.
Además no se si debo realizar el seguro decenal (creo que no, aunque algún banco me ha dicho que si) ya que yo voy a ser el autopromotor y futuro beneficiario de la vivienda.
Mil gracias.
Siroco, esa es la respuesta sencilla, pero en el mundo financiero, al contrario de lo que suele pasar en el mundo normal la respuesta sencilla, no suele ser la mejor, ya que la tonalidad de grises que hay es enorme.
Y tampoco es la respuesta fundamental, a mí me da igual lo que beneficie o perjudique al banco, ya tienen gente para eso, a mí me preocupa lo que me beneficia a mí. Además al Banco ya te digo que le beneficia cobrar HOY, y saldar la cuenta en 25 años, y más hoy que necesitan liquidez, así que además de simple tú respuesta es INCORRECTA.
Vuelvo a pegar este enlace de la tan traída discusión sobre cuota o plazo. Os aconsejo que lo leais porque llega a la conclusión, por otra parte lógica, de que financieramente hablando, es exactamente lo mismo una cosa que otra:
http://www.euribor.com.es/2008/09/29/peras-o-manzanas-cuota-o-plazo/
Habrá gente que prefiera una cosa o la otra (dependiendo de las circunstancias personales de cada uno), pero aquí teneis mis reflexiones:
1/ Si amortizas cuota y se te reduce ésta en 40 euros, son 40 euros que puedes ahorrar, por lo que al año siguiente podrás amortizar 40×12= 480 € más. Si este año has sido capaz de ahorrar 3000 €, al año siguiente habrás ahorrado 3480, con lo que se te volverá a reducir la cuota (más aún). Haciéndolo todos los años, al final habrás acabado de pagar el préstamo antes (más o menos en el mismo momento que si amortizas plazo). Sin embargo, amortizando cuota, tienes un dinerillo de más, que podrás utilizar en el caso de imprevistos o caprichos (en ese caso no los ahorrarías, claro).
2/ En la actualidad, y con la crisis de liquidez que hay, en el banco SIEMPRE te van a decir que es mejor amortizar plazo, ya que de esa forma van a seguir ingresando mensualmente una cantidad mayor. Pero sabed que es mentira. Financieramente es exactamente igual. Además, yo por sistema siempre hago lo contrario de lo que me recomiendan en el banco.
3/ En el caso de que tuviéramos una bola de cristal, sí que podríamos decidir, en función del euribor que viéramos en esa bola, si en un momento dado es mejor amortizar cuota o plazo. Pero eso, no lo podemos saber a priori.
Saludos
am inceput in 2004 cu 365euro/luna si am ajuns in 2008 la 756euro/luna.e naspa rau de tot cu spania asta.o sa incerc sa vand si plec ACASA intre ai mei. un salut la toti ROMANII din spania
En ESPAÑOL TIO!!
Pues yo tengo una duda…
Tengo pensado amortizar 3000 ó 4000 € en diciembre. Si reduzco plazo supongo que es como si pasarán 3 años, y pagaré menos intereses mensualmente y amortizaré más capital. Esto creo que es correcto.
Pero no tengo claro si ocurre lo mismo reducíendo cuota mensual… alguien puede aclarármelo?
richi mi respuesta es simple y bien sencilla tan solo queria remarcar que contra menos años tengas el credito menos años de intereses pagaras cojete una tabla de amortizacion y te daras cuenta tu solito de lo simple que es
# 1824 , Rubén
Rubén,
En primer lugar te aconsejo que te patees todas las cajas y bancos que conozacas y que se estudien tu casa de autopromoción. En primer lugar no tiene porqué ser más caro… Por eso mi consejo de que hagas un PROFUNDO estudio de mercado…
En segundo lugar te aconsejo que hagas el seguro decenal, si vas a hacer una estructura nueva o a rehabilitar una estructura ya existente.
Espero haberte servido de ayuda.
Un saludo
Ahora estoy con más dudas que nunca, porque llevo leyendo este foro desde hace tiempo y cada uno da su opinión y no siempre parece la correcta, os explico.
Por suerte puedo pagar mi cuota de hipoteca sin problemas para vivir y tengo ahorrados por diferentes circusntancias 24000€, había pensado reducir plazo,pero no lo tengo claro, hago eso o cuota?
Un saludo.
# 1832 , chili
Haz lo que quieras, lo que sicológicamente más te reconforte. Financieramente es lo mismo. Lee mi comentario 1826
PARA RICHI
Puedes darles las vueltas que quieras ,pero yo de todo esto saco que SIEMPRE interesa acortar .Si con el ejemplo de los funcionarios que tienen sueldo fijo hasta la jubilacion interesa adelantar tiempo,con alguien que tenga el trabajo incierto con mas razon para quitarse cuanto antes el pago porque no sabes como es tu futuro laboral.Si yo fuera funcionaria no tendria miedo a la crisis y no me preouparia tanto quitarme la hipoteca.De todos modos gracias
Gracias por tu contestación Lucho. Me patearé todos los bancos como bien dices, pero era para saber si alguien me aconsejaba por dónde empezar.
En cuanto a lo del seguro decenal no preguntaba si es conveniente o no hacerlo. Te explico: evidentemente la casa se va a construir nueva y tendrá las estructuras nuevas. Necesito pedir al banco unos 200.000 euros (construirla+ una serie de gastos + cancelar hipoteca anterior). Considero que es mucho dinero y por lo que tengo entendido el seguro decenal es muy caro (+ o- 20.000 euros), ya que, por lo que se, garantiza la habitabilidad durante los primeros 10 años y asegura en caso de estructuras en mal estado, cimentaciones, etc. Pero este caso creo que es para promotores que luego venden esas casas a otras personas. Como yo voy a ser el beneficiario final (yo voy a vivir en esa casa) creo que es absurdo que yo pague un seguro tan caro para luego denunciarme a mi mismo en caso de que me hayan construido mal la casa, ya que yo soy el promotor y usuario final.
No se si me he explicado bien, pero la pregunta es: ¿estoy obligado a contratar ese seguro decenal como me han dicho en un banco, o lo tiene que contratar el constructor que me haga la casa, o no lo tenemos que contratar ninguno de los dos?. Estoy un poco liado, ya que esto complica mi presupuesto (ya que si el constructor está obligado a hacerlo seguro que me pide más dinero por hacer la casa).
Gracias por adelantado.
Rubén,
El seguro decenal es obligatorio, porque aunque seas el usuario final de la vivienda, hay responsabilidades civiles que cubrir con este seguro: visitas, daños a terceros, etc.
Lo puedes pagar tú como promotor o que lo pague el constructor, es indistinto. De todas formas, el constructor te lo cargará en factura, así que casi siempre lo paga el propio promotor, es decir, tú mismo.
Rubén, Kesse ya te ha contestado, para las certificaciones de obra y para las disposiciones del prestamo te van a pedir el seguro decenal todos los bancos.
Un saludo
Hipotecada, ruego que me perdones, pero darle vueltas yo no le doy vueltas yo lo tengo clarísimo. Sólo alguien con un desconocimiento supino puede argumentar lo que tú argumentas y seguir pensando que tiene razón.
Ya te he dejado claro con un facilísimo cálculo que 6000€ de hoy son 2400€, dentro de 20 años, que una cuota de 1000€ en 20 años serán 400€, vamos que no hay que ser un genio de la economía para saber que los precios y el capital están sometidos al efecto inflación. Es una cosa que se aprende en 1º de economía, vamos que la sabe hasta Montilla que tiene estudios de economía (primero sin terminar de económicas).
En el ejemplo de los funcionarios podrás comprobar que sus ingresos son el doble de sus gastos mensuales y además con trabajo fijo, así que la cuota ni es ni va a ser nunca un problema, si tú puedes decir lo mismo, pues ese consejo es plenamente aplicable, ahora si mañana vas al paro y cobras 1000€ por la prestación, ya veremos si la cuota es un problema o no, y de que te valdrá reducirte plazos.
A mí no me gusta dar consejos, y menos por internet, ya que hay que tener en cuenta muchas variables, y tampoco me gusta ser tremendista en los argumentos y menos en el mundo financiero.
Así que te ruego que tú no lo seas, porque además por las cosas que dices careces de ningún argumento técnico, más bien por el razonamiento de epi y blas.
Para Ruben;
Buenos dias, yo me estoi construyendo una casa y ni el banco ni el arquitecto me han dicho de hacer el seguro decenal, al comentarlo se me ha contestado por ellos que siendo una autopromocion no es necesario pues el responsable final de la obra soy yo. Si tendría que hacerlo en el momento que en un futuro si llegara vendiera la casa pues el comprador podria exiguirmelo.
Joan,
Quizá no te obliguen a hacer el seguro decenal, pero te recomiendo encarecidamente que te hagas un buen seguro de responsabilidad civil en su lugar, aunque probablemente éste sea más caro que el decenal.
Hola mi nombre es Jose y soy nuevo en el foro.
Ciertamente me alegra mucho la bajada del Euribor, y más aún las futuras previsiones de próximas bajadas.
Creeis que es posible que la media de Diciembre ronde el 4 % ??? En caso de ser así, la bajada con respecto a Diciembre de 2007 sería de un 1%…
En mi letra supone aproximadamente unos 100 €… lo cual no es poco para ninguna economía. Que opinais ???
Hola Jose,
mi opinión es que si no pasa nada raro la tendencia es bajista, pero claro como todo, nada es seguro pero si sigue asi, los miles de hipotecados lo iran notando poco a poco. Depende de cada hipoteca se notara mas o menos, ejemplo: he visto reportajes en la tele de gente que pagaba 900 euros y ahora paga 1600, pues estas personas si han podido aguantar el temporal lo van a agradecer un montón. De todas formas tambien opino que aunque baje mucho el euribor si no hay trabajo poco podemos hacer porque da igual pagar 100 o 90 si nuestro sueldo es 0.
Hola Jose, yo creo que la media de diciembre va a estar algo por debajo del 4% puede que 3,90, depende del Sr. Trichet.
Si nos sorprendiera con una bajada de 75 puntos básicos, es posible que vieramos la media cerca del 3,55-3,70.
para richi
lo siento pero el dinero que empleo tu familia en tus estudio no ha valido de mucho.te lo repito cuanto antes termines MENOS intereses pagaras ,es tan dificil entender eso
PARA RICHI
Entonces segun tu lo mejor es la hipoteca a 50 años,y que corran los intereses,con un simulador la cuenta te sale clarita , venga dedicate a otro cosa
Bueno hipotecada, tú de sistema francés de amotización, de inflación y eso nada no, mira ese mismo cuadro de amortización guapa y a ver donde pagas el 70% de los intereses, sistema francés se llama hermosa, bueno te dejo por imposible, a la guapa como es tú dinero, tús plazos, y tú hipoteca, pues tú misma, para tí la perra gorda.
Me da la sensación de que Richi trabaja en una oficina bancaria y mira por los intereses del que le da de comer… Siempre es mejor disminuir plazo, pero cada uno es libre de actuar como quiera
Siento no estar a tu altura academica, pero si en lugar de intentar menospreciar mi opinion ,me lo explicaras te estaria muy agradedida.
no es cierto que cuando mas se alargue mas intereses pagare?
gracias cesar ,por fin alguien con conocimiento
Hipotecada,
Siento discrepar de tu opinión, pero los intereses que pagas son menores a medida que se alarga el préstamo o que transcurre la vida de éste.
Así, yo siempre recomiendo reducir cuota, básicamente por 3 cosas:
1. Permite incrementar la renta disponible de la familia, su capacidad de ahorro y, en consecuencia, da mayor facilidad para futuras amortizaciones.
2. Tiene innegables beneficios fiscales de los que no goza la reducción de plazo.
3. El valor del dinero juega en nuestra contra. Es decir, 1 euro de hoy valdrá alrededor de 20 céntimos dentro de 25 años. Así que es, económicamente, mucho más rentable pagar un euro que vale un euro que pagar a día de hoy un euro que, por efecto de la inflación, nos vale una quinta parte.
Y no trabajo en un banco, por cierto.
Hola a todos.
Respecto a qué es mejor, si reducir cuota o plazo, creo que no es tan sencillo y depende de lo ahogado que se esté.
Cuando yo empecé a ahorrar, lo que hice fue bajar cuota porque de esa manera obtenía un beneficio pequeño pero inmediato lo cual me ayudaba a seguir ahorrando y poder amortizar más (o para gastármelo en pipas). Además, si intuyes que va a haber una subida de tipos, el beneficio es mayor aún.
Está claro que a largo plazo (en mi opinión) es mejor reducir tiempo pero el beneficio lo obtienes cuando terminas de pagar la hipoteca (o sea, en muchos años) pero no de manera inmediata por lo que el nivel de «asfixia» económica te dura mucho tiempo.
Imaginemos el caso de alguien que recibe un dinero con el que no contaba (herencia, lotería, ruleta, . . .) pero está ahogado a fin de mes. Si amortiza parte de la hipoteca y reduce plazo, estará muy contento porque terminará pronto pero seguirá pasándolo mal a fin de mes. Si por el contrario reduce cuota, llegará un poco más holgado.
¿Qué es lo mejor? Cada cual debe velar por su economía y su situación.
Saludos
yo no trabajo en ningun banco ,ni nada de eso, pero creo que richi lleva bastante razon. sin acritud, por favor.
No entiendo el segundo punto. La reducción a plazo no tiene beneficios fiscales???
Bueno además de que algún enterao de la vida vaya faltando al respeto, cosa que no voy a hacer (ehh cesar). Estoy totalmente de acuerdo con Kesse. Me parece que lo ha explicado y me queda poco que aportar. Unicamente voy a tratar de explicar lo del sistema de amortización francés, que quizá por aburrimiento, de algún enterao/a, no he explicado antes.
El sistema francés de amortización lo que hace es que la mayor parte de los intereses se paguen los primeros años de amortización del préstamo, osea lo que haces cada vez que amortizas plazo, es amortizar principal, y una pequeñísima parte de intereses que en su mayoría vas a pagar los primeros 10 años de amortización.
Ejemplo 1er año, para una hipoteca de 90.000€ a 30 años con un 5% de interés, obsérvense los intereses del 1er año, y los del último, así que si a alguien le quedan dudas mejor que se vuelva al colegio.
Año Mes Cuota Interes Amortizacion Capital
1 1 483.13 375 108.13 89891.87
1 2 483.13 374.55 108.58 89783.29
1 3 483.13 374.1 109.03 89674.26
1 4 483.13 373.64 109.49 89564.77
1 5 483.13 373.19 109.94 89454.83
1 6 483.13 372.73 110.4 89344.43
1 7 483.13 372.27 110.86 89233.57
1 8 483.13 371.81 111.32 89122.25
1 9 483.13 371.34 111.79 89010.46
1 10 483.13 370.88 112.25 88898.21
1 11 483.13 370.41 112.72 88785.49
1 12 483.13 369.94 113.19 88672.3
Último año:
30 1 483.13 23.55 459.58 5191.49
30 2 483.13 21.63 461.5 4729.99
30 3 483.13 19.71 463.42 4266.57
30 4 483.13 17.78 465.35 3801.22
30 5 483.13 15.84 467.29 3333.93
30 6 483.13 13.89 469.24 2864.69
30 7 483.13 11.94 471.19 2393.5
30 8 483.13 9.97 473.16 1920.34
30 9 483.13 8 475.13 1445.21
30 10 483.13 6.02 477.11 968.1
30 11 483.13 4.03 479.1 489
30 12 491.04 2.04 491.04 0
todos tranquilos, que no pasa nada, contra el imperialismo, «resistencia», somos mas, y venceremos, hola MARIA MERINO. como lo llevas, ¿TU SI QUE HAS PAGADO YA, NO? SUCH.
Hola:
Para Richi, Hipotecada y demas.
Recordarles que esto es un foro para hablar de las tendencias de las hipotecas y se admiten todo tipo de comentarios y opiniones al respecto tanto si nos gustan como si no.
Por otra parte, escribir mas o emplear MAYUSCULAS no nos da nada solo una idea de nuestra educacion. NI te leeran mas, ni te daran mas o menos votos.
Para Hipotecada: lee los comentarios de los demas foreros y usa las tablas de excel que hay en los links o solicitalas. Que pienses algo o que el del banco te lo diga no significa que lleves la razon. Es un tema que se ha debatido en muchos post anteriores donde ya tu estabas y las conclusiones son las mismas por un lado y por el otro. Al final la situacion financiera de cada persona es la que decide si tiempo o cuota.
Para Richi: hay cosas que la gente no se entera aunque se los des masticado. Si la gente quiere y lee los post encontrara su solucion. Por muchas tablas que des y sistemas que nos pongan habra gente de un lado y gente del otro. Es muy dificil saber quien esta detras de cada post y cual es su felicidad si saber que terminara antes o aumentar su capacidad de ahorro.
Recordad «No alimentemos a los Trolls». La verdad absoluta no existe.
La reducción a plazo SÍ tiene beneficios fiscales, pero los tiene durante menos tiempo, porque tu hipoteca se ve reducida en años.
De ahí que lo ideal, fiscalmente, sea apurar al máximo la amortización y alargar la vida de la hipoteca en lo posible.
Buenos días a todos los que contribuís o consultáis los mensajes del foro. Qusiera plantear un caso que seguramente muchos de vosotros me contestaréis con la gorra.
CASO
– Hipoteca de 150.000 euros
– Plazo: 30 años
– Interés: variable pero fijémoslo al 5%
– Sistema: francés
¿De qué manera se obtienen las mayores ventajas? Me refiero a cuántos euros serían los «ideales» a amortizar cada final de año.
La pregunta del millón: En vuestra opinión, ¿Hasta cuánto % creéis que bajará el euribor? ¿Cuándo creéis que será esa fecha?.
Un saludo a todos.
Oscar,
Las previsiones son que para finales del 2009 este el euribor en un 2,5 o 2,8 aprox. y que baje un poco o se mantenga como poco durante dos o tres años.
No hay previsión de que suba del 3 o 3,5 en al menos 5 o 6 años
salu2
Para Öscar:
Con los datos que das, estás pagando al año más del os 9.000 € que te puedes deducir en la declaración… por lo tanto, si la estás pagando tú sólo, puedes amortizar lo que quieras ( te rebajas cuota o plazo, según gusto y ese será tu beneficio). En cambio si compartes la hipoteca con tu pareja y los dos tenéis la opción de deduciros por ella, recuerda que la deducción máxima se aplica sobre 9.000 € cada uno (así a la vez que reduces cuota o plazo… pues hacienda te devuelve más). Puedes amortizar lo que quieras, siempre que no amortices más del 40 % los cuatro primeros años (creo recordar que son 4), ya que entonces te tocaría devolver las desgravaciones obtenidas hasta entonces (es una de las condiciones que pone hacienda para vivienda habitual y que mucha gente desconoce)
Para Oscar
MIs previsiones es que en Diciembre el Euribor este entre el 3.8 y el 4% (mas cercano a esta ultimo) pero ojo hablo del euribor de este mes no del interbancario a 3 o 12 meses. Hoy esta a 4.21 creo el diario lo que augura una llegada al 4.05 a finales de este mes (el diario). Asi empezariamos diciembre con este valor y si Trichet no nos da sorpresas el BCE bajara un 0.5 el precio del dinero lo que arrojaria un bajon mas considerable al euribor.
Coincido que el valor pronosticado del 2.5% y 2.7% sera lo que se alcanze en los meses de Noviembre del 2009 y que se mantendran estable en este valor durante un buen tiempo (2 años minimo) lo cual traera un subidon en el bolsillo de los hipotecados que no estara nada mal. Si tenemos trabajo claro que si no sera igual.
Si eres el Öscar de la hipoteca el maximo por persona a desgravar es de 9000 euros. Si llegas a eso bien, si te pasas no desgravaras mas pero bueno como he dicho muchas otras veces a cada cual con su situación. Esto es desgravacion que es lo unico que viene bien.
Cuando termine de pagar la hipoteca lo que menos me importará serán las ventajas fiscales… ese motivo no me sirve
SALUDOS
José Manuel, tienes toda la razón, yo en el tema de las amortizaciones creo que he actuado con toda la buena fe, exponiendo mis argumentos. Ya es cuestión de cada uno analizar los arguentos y los datos, y sacar sus propias conclusiones. Por lo tanto en este aspecto creo que por mi parte no tengo nada más que aportar.
En cuanto a Óscar, yo creo que la media de diciembre va a andar sobre un 3,80%, salvo que el Sr. Trichet nos sorprenda con una bajada contundente de 75 o 100 puntos básicos (creo que se quedarán en 50), y entonces quizá si podamos ver una bajada más severa como 3,5% o algo así, pero vamos es pura futurología.
Hola
Tengo una duda sobre mi hipoteca que comparto con mi mujer, durante el año 2008 tenemos que pagar unos 17500 euros. y la revisión la tuvimos en Septiembre es decir que hasta el 2009 no hay manera de bajar la cuota :o( si continua así el euribor.
A final de año nos habran quitado entre los dos de IRPF aprox. unos 6000 euros.(tenemos dos niños pequeños)
¿Hay alguna manera de saber que cantidad podría devolverme hacienda?
Gracias
Urao, ojalá se cumplan tus previsiones!!!
Para todos, quizás os pueda interesar la hipoteca abierta de «la caixa» que es la que tengo yo, por eso de reducir cuota o plazo, vereis, en esta hipoteca puedes hacer lo que quieras, si te apetece la puedes alargar, acortar , amortizar plazo, tiempo… lo que quieras, cuanto quieras y cuando quieras, yo estoy amortizando plazo pero si quiero puedo volver a «estirar» la hipoteca y se me reduce la cuota, tambien puedo incrementar mi cuota en lo que quiera y con ello reducir plazo e intereses… no se, pienso que las condiciones estan muy bien…
un saludo
Mis previsiones son.
1.-Euribor para abajo en un año hablaremos de sobre un 2,75%
2.-Paro en EXCESO DE VELOCIDAD, La CEOE, se queda cortas con sus previsiones, y en 1 año hablaremos de una tasa de paro del 20%!!!!!!!
Ya me direis como se soluciona esto…
Salu2
Pachooooo!!!!VUELVEEEEEEEEEE!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Felipe,
No tiene solución… en 15 meses se ha pasado de crear empleo a destruirlo a pasos agigantados… pero es que en marzo estabamos en una pequeña DESACELERACIÓN, Hoy estamos en una GRAN CRISIS MUNDIAL, y mañana estaremos por fín en nuestra crisis, y no se habrá tomado ninguna medida para crear el empleo que se está destruyendo…
O los políticos y sindicatos toman consciencia de donde nos estamos metiendo, o el «NAUFRAGIO» puede que sea insalbable de ninguna de las maneras…
No entiendo el silencio de la oposición, ni los brazos cruzados de nuestros dirigentes… EL PARO ES UN PROBLEMA MUY,MUY,MUY GRANDE!!!
Salu2
La única alegría que tengo cada día es que el Euribor va para abajo…
1866 Tania
Hipoteca abierta de la Caixa (diferencial del 0.75 o del 1.25?). Cuidado con la Caixa que es muy majadera. Si pillas dinero de lo que has amortizado de forma general se te sube un 2% el interes que se te aplica. Si la formalizas como hipoteca no la puedes subrogar (lee letra pequeña) solo puedes hacerlo si es Prestamo Hipotecario. Si la quieres estirar (maximo 10 años) tienes que tener en cuenta que solo te la aumentan hasta la edad tope de trabajo y solo con un maximo de 30 años (La Caixa no da 40 años a no ser que seas menos de 25 años y con avales). O sea una hipoteca a 30 años y tienes por ejemplo 32 años y vas a pedir el aumento en el plazo para pagarlo pues recibes un NO. Y todo lo que haces pasa por notario y sus correspondientes gastos, a veces que no corresponden. Como ellos mismos dicen no somos buenos en las condiciones de hipoteca.
para oscar
Me acabas de elegraqr el dia pero;estas seguro que bajara tanto el euribor en diciembre?Espero que estes en lo cierto,en que te basas es intuicion o tienes datos?
un saludo
Al final son esos todos esos políticos, sindicalistas, y otras personas con puestos blindados los que salen beneficiados con crisis como estas a ellos les baja el euribor igual que a los demás, pero tienen un puesto de trabajo blindado en la administración, empresas públicas, o son miembros de comités de empresa, etc., a los que no pueden echar.
Así que los parados a los sindicatos, por mucho que se les llene la boca, se la traen al pairo.
Para el sr. Don Jose Manuel
No me des lecciones de educacion.Tu tienes poca al referirte a mi cuando hablas con richi como si yo no estoy.Dime de que presumes y ………….Respecto a mi pregunta no se porque tanto escandalo,mi duda era si interesa bajar cuota o tiempo.Por mi experiencia ,con 4000 euros que adelante en febrero ,en la suma total de intereses me he quitado 9000 euros.El proximo febrero me quedara 63000 a 18 años ,este año pago 458 con el 5,75 .Con todo esto hay alguien que me diga si alardear de super economista que me interesa mas.Gracias
Hipotecada, con toda la información que tienes aquí expuesta, si todavía no comprendes que es lo que te interesa más, creo que no debes criticar a Supereconomistas, a lo mejor es un problema tuyo de comprensión lectora.
Buenas a tod@s!Agradecería vuestros comentarios al siguiente tema:Un colega me ha dicho que su banco(no sé cual es) le ha ofrecido interes fijo a su hipoteca durante los 3 próximos años y bajando la actual letra de 1600€ a 1300 para esos 3 años y transcurrido los 3 años le subirian a 1500.Por mi parte le he dicho que de ser él no firmaría puesto que creo que la tendencia de futuro del euribor es a la baja.Dice que le toca la revisión en marzo(anual),yo le he dicho que quizá la bajada no sea tanto como la que le ofrece el banco de 1600€ a 1300,pero de hecho tampoco creo que le subiría esos 200 que dice el banco que le subiría despues de los 3 años.A parte de darle mi opinión de no firmar esa propuesta,tambien le he dicho que ellos van a barrer para su casa y no van a mirar lo mas mínimo por él y su familia,que curiosidad que cuando mas subía el euribor a nadie le ofrecian interes fijo…Leeré con atención vuestros comentarios y así me ayudareis a orientar al colega.Gracias y que para el bien de las mayorias de familias siga bajando aun mas el dichoso euribor de los coj…Saludos a tod@s los hipotecados!
# 1873 , HIPOTECADA
Mira, no se pueden sumar sin más los intereses que pagas año a año, puesto que, como se ha comentado por aquí, no es lo mismo un euro de hoy que un euro del año que viene. Vuelvo a colocar el enlace (y creo que es la cuarta vez que lo hago) de un artículo escrito por Oriolrc en esta misma web, que habla del tema. Se llama Peras o Manzanas, cuota o plazo. Es muy ilustrativo, de verdad. Yo antes pensaba que era mejor amortizar plazo, aunque seguía prefiriendo hacerlo en cuota para tener capacidad de ahorro, pero después de leer el artículo, ves que financieramente son exactamente lo mismo.
Leelo por favor y me cuentas ¿vale?
http://www.euribor.com.es/2008/09/29/peras-o-manzanas-cuota-o-plazo/
bueno he visto muchos mensajes con mi nombre q no son mios, veo q siguen aqui muchos negando lo evidente, y es q los pisos bajaran de precio muchisimo, un 50% o mas, al igual q paso en ee uu y japon al explotar sus burbujas.-no les qeda otra, la deuda de los promotores a los bancos asciende a mas de 700000 millones de euros, es la gran subprime española, y ademas está la morosidad de las familias hipotecadas y de los prestamos personales, los bancos y cajas estan muy flojitos de liquidez, algunos vas a pedir una hipoteca y ni te escuchan porq tienen orden de no dar hipotecas, miran con lupa antes de dar dinero, y por ello aunq baje el euribor los pisos bajaran muchisimo de precio ya q los bancos no dan hipotecas como antes, y ademas hay mucha oferta y poca demamda, lo cual en economia supone siempre bajada de precios.
bajara tanto la usada como la nueva, los promotores y constructores estan con el agua al cuello y no venden pisos y han pedido burradas de millones a los bancos, y o bajan los precios o no venden, y no se pueden permitir no vender ya q van cumpliendo los periodos de carencia de sus prestamos de miles de millones y no les trae cuenta pagar burradas de intereses de morosuidad.
muchos iran a la quiebra, fijaos q ya ha caido otra de las grandes del ladrillo, debia 900 millones de euros a cajas y bancos y entro en concurso de acreedores por no poder pagar, ¿sabeis la perdida de liquidez q supone eso para las entidades financieras?.
no os cegueis, los pisos estan bajando de precio y bajaran mucho mas.
a mi ahora puede q me convenga q baje el euribor ya q aunq baje bajará tambien el precio de la vivienda(por lo q dije antes), asi q comprare el piso mas barato y con menos intereses.
Richi besame donde el sol no llega
Alucino la de mentiras q he oido en la tele.
estoy seguro es q ocurrira algo parecido a USA O JAPON , puede q aqi la catastrofe sea aun mayor debido a q aqui han basado toda la economia en el ladrillo.
se avecina una gran crisis, habra embargos por doquier y la bajada de precios de la vivienda sera descomunal en torno al 40 o 50 por ciento tanto la nueva como usada (en USA ha sido aun mayor) esta bajada se debera al exceso de oferta y a una escasisima demanda q conlleva siempre en economia a bajada de precios,ademas de debido a la falta de liquidez de cajas y bancos q ya no dan prestamos como antes, y es lo mejor q puede pasar para qla gente acceda a la vivienda, los q se qejan de q sube el euribor q no hubieran sido tan locos de pagar esos precios y dejarse estafar, ahora veran como se dispara su hipoteca si contrataron a interes variable y veran como su piso q valia 50 millones pts valdra 35 o menos por la subida de euribor, pues q se fastidien, igual q se fastidiaron los q vendieron su piso hace 10 años por 10 millones y vieron q en 3 años valia ya 30 o mas, y con los 10 no podian comprar nada, unos se arruinaron antes y ahora les toca a otros.
estuve en alemania y alli venden casas de 300 metros cuadrados por 45 millones de pts, imaginaos como os han estafado, habeis pagado por los pisos lo q no valian, se inflaron por culpa de especuladores, ayuntamientos, bancos etc.
el q haya comprao en los ultimos años esta loco y el q compre ahora mas, la burbuja ha explotado y los precios de los pisos seguiran bajando.
ahora no se vende nada de nada, no hay demanda, estan cerrando muchisimas inmobiliarias y hay promotores y constructores al borde de la quiebra, con muchas urbanizaciones q se comeran con patatas, en algunas ciudades la gente q no puede pagar la hipoteca esta vendiendo los pisos a un precio eqivalente a lo q les qeda por pagar de hipoteca y dan por perdido lo q ya han pagado, y son listos, porq si siguen pagando hipoteca perderan mas, estareis pagando una hipoteca de un piso q os costo 50 millones y q valdra 35 y con un euribor q a saber por donde andará, MADRE MIA.
habra muchisimos embargos, los bancos se van a qedar muchissimos pisos y los sacaran a la venta baratos para conseguir liquidez rapidamente, mi primo en su sucursal de sevilla de una zona del centro tiene 300 millones de euros de premorosidad (gente q lleva mas de un mes sin pagar).
si teneis un piso comprado hace poco vendedlo como sea aunq sea a un precio igual a lo q debeis o os arruinareis, y con lo q os den comprareis otro cuando bajen mas, ya estan bajando pero dentro de año y medio estaran a mitad de precio.
vi en un progrma de tv promotores de viviendas q vendian a 60 kilos vendiendo a 40 los pisos q les qedaban porq si no no vendian, imaginaos la cara del q pago 60.
por cierto los intereses no estan altos ahora, ni lo estarian si se ponen al 6,7,8, o 9, hace 14 años estaban al 18 ,17 o 19, lo q esta alto ahora es el capital q se pide o sea los precios q habeis pagao.
ilusos q os creiais q el euribor iba estar siempre al 2 o al 3? jajaaja
como os han engañao los bancos.SALE MAS BARATO COMPRAR UN PISO DE 20 MILLONES AL 8 POR CIENTO Q UNO DE 40 AL 2 POR CIENTO, MAXIME SI DAS UNA ENTRADA DE 10 KILOS, ASI Q A LA MAYORIA NOS BENEFICIA Q SUBA EL EURIBOR, Q ALGUNOS SE CREEN Q TODOS ESTAMOS HIPOTECADOS, habed hecho bien las cuentas de si podiais pagar si subia el euribor, y sino no habed pedido tanto dinero al banco a interes variable, variable quiere decir q igual sube q baja, imprudentes.
-1-los pisos no valen lo q se piden por ellos (puedes pedir mil millones si kieres a ver qien los da)
2-los pisos valen lo q finalmente se paga por ellos, mas arriba una vasca decia q en su pueblo pedian por los pisos 80 millones, jajaaj,habra q ver cuantos venden, yo te lo digo :cero, señorita de euskadi averigua cuanto es lo q sepaga hoy día por los pisos de tu pueblo, y no mires lo q piden.
3-A los q se les llenaba la boca antes diciendo “MI PISO VALE 60, 70 ,40 O 80 MILLONES” Y SOLO TENIAN PAGADO UN 20 POR CIENTO yo les decia “tu no tienes un piso de 60 millones sino una deuda con el banco decasi 50 millones, el piso es del banco hasta q lo termines de pagar, si puedes” “los q tenian un piso de 60 kilos eran los ricos q lo pagaban al contado”, antes se reian, pero ahora se acordaran de q era cierto cuando les embarguen el piso y se lo qede el banco, o lo tengan q vender mucho mas barato y hayan perdido mucho dinero.
ya no se oye tanto esa chuleria del tipico fantasma español de “mi piso vale tanto”, pais de las apariencias.
una decia q kiero q bajen los pisos, jaja q lista, toma pues claro si te parece voy a kerer q suban, yo pagare por mi piso lo q vale, los precios se dispararon por 3 y ahora van a bajar.se pondran a la mitad.
MI CONSEJO NO COMPREIS AHORA PISOS BAJARAN MUCHISIMO DE PRECIO PRONTO
Explicaré lo que es una burbuja inmobiliaria.
La aparición de la burbuja inmobiliaria es consecuencia de condiciones económicas (objetivas) y socioculturales (subjetivas).
Las condiciones subjetivas no son económicas, son de origen cultural, y proceden, de la mentalidad que tenemos los actuales españoles frente a la propiedad de la vivienda. Esta posición procede de los primeros años sesenta, antes de esas fechas la opción del alquiler era la que estaba ampliamente generalizada en las capas medias y bajas de la sociedad española.
Esa mentalidad es la que impulsa a los españoles de nivel bajo y medio a la compra de una vivienda en cuanto opinan que tienen condiciones para ello, esa compra está acompañada en ocasiones con ribetes compulsivos de autoengaño sobre las propias posibilidades reales de acceder a la propiedad deseada.
Además el común de los españoles cree, aunque ahora ya un poco menos, en tópicos, como el de que la vivienda «nunca baja», ignorando experiencias recientes como la japonesa entre otras, y por ello la vivienda era vista como una inversión muy lucrativa y financieramente segura.
En las causas o condiciones objetivas de origen económico, un factor determinante fueron los bajos tipos de interés que permitieron a la oferta subir los precios hasta el nivel máximo que la demanda pueda abonar. Y este precio dependía de que las hipotecas fuesen o no accesibles, en muchas ocasiones nadie se preguntaba el valor del bien, si no por la cuantía de la hipoteca y si podía afrontarla.
Cuando no existe un gran stock de viviendas en venta, como ocurría hace unos años, la oferta de vivienda es inelástica, ya que el plazo de ejecución de las obras y urbanizaciones es de varios años por lo que la demanda se acumula sin ser satisfecha.
En esas condiciones de oferta rígida frente a una demanda en aumento y bajos tipos de interés, se disparan los precios, según algún experto bien documentado [1], se calcula que por cada 1% de descenso de los tipos de interés, la vivienda incrementa su precio en un 20%, lo que permite el florecimiento de la especulación y también del llamado «efecto riqueza» que incide en el incremento del consumo, como un efecto colateral de la burbuja inmobiliaria.
Esto acarrea un movimiento de arrastre especulativo sobre toda la cadena inmobiliaria desde el suelo hasta las agencias de compra-venta, esta situación es alentada por los políticos y los medios del sistema encantados de que «España vaya bien» según afirman ellos. ( Si los precios de la vivienda suben es por que la gente tiene dinero, Francisco Álvarez Cascos dixit)
Mientras tanto toda la peor fauna de los buitres ibéricos está revoloteando sobre esta especulación, desde los grandes del «ladrillo», las instituciones financieras y esos buitres de segunda categoría llamados coloquialmente «pasapiseros» que se dedican a la especulación «al por menor», a diferencia de los grandes del «ladrillo» que especulan con miles de millones.
En estas condiciones la construcción de viviendas se disparó hasta extremos nunca vistos. Las instituciones financieras ante la magnitud de la inversión inmobiliaria que se estaba efectuando en este país, no fueron capaces de afrontar su financiación con fondos propios y buscaron liquidez externa, el ahorro europeo vino a financiar a los compradores españoles de viviendas
¿Y las administraciones que hicieron entonces?, se dejaron llevar complacidas por la situación general de sensación de riqueza y consumo, hubiera sido muy fácil poner coto al disparate tomando ejemplos de otros países como Alemania, u Holanda, pero no interesaba, opinaron que no era liberal, y que era preciso dejar actuar al mercado libremente. Eso si, siempre dentro de los límites que los políticos marcaban con las recalificaciones del suelo.
Los políticos más honestos vieron una ocasión para llenar las arcas públicas y fueron ciegos sobre la trascendencia del problema que se podía generar, los menos honestos lo que vieron fue una gran ocasión para llenarse los bolsillos en compañía de los especuladores.
De esta forma no se hizo nada al respecto y la burbuja creció y creció, ahora ya nos encontramos en un punto de no retorno, el ahorro pasado y futuro de una gran parte de la sociedad española está invertido en unos edificios, en ocasiones vacíos, mediante unos créditos que han dejado a España seca de liquidez, y muy poco atractiva para la captación de crédito foráneo.
La crisis no es solo inmobiliaria y energética, es sistémica, la crisis de las hipotecas “subprime” en EEUU es de juguete frente a los tres déficit: federal, comercial y familiar que se acumulan en ese mismo país, por ello se atisban en el horizonte mundial fuertes convulsiones precedentes de un cambio de sistema.
Entonces si que vamos a sentir en nuestro país la falta del capital financiero que está enterrado en el ladrillo español, y que vamos a necesitar para otras carencias estructurales.
El estallido de la burbuja se esta produciendo porque la elevación de los tipos de interés puso al descubierto la sobrevaloración especulativa del precio de las viviendas.
También se puede enunciar que la oferta inmobiliaria es inelástica o rígida hasta que el stock de viviendas acumulado es de tales dimensiones que la vuelve elástica, incluso plástica.
Por deformación profesional usaré un símil de ingeniería, la ley de Hooke, que nos dice que cuando las tensiones son suficientemente elevadas se sobrepasa el límite elástico del material y se llega a la zona de fluencia, si la tensión persiste se produce una deformación plástica y el material se destruye.
O sea, que revienta la burbuja inmobiliaria y se destruye la economía, que es lo que está ocurriendo.
En respuesta a javier 29 Abril 2008.
anda xaval no metas tanto ladrillo aqui que me canso solo de leer 2 lineas de tus discursos.
El sol no llega a tantas partes, desde luego de tú intelecto no me enamoraría.
yo soy un serio afectado por la crisis, compré una casa pensado en vender la anterior en 6 meses y me enganchó la crisis. Ahora estoy pagando dos hipotecas, cuatro veces lo que había calculado inicialmente. Sin embargo, yo no me quejo como todos los comentarios que leo. Parece que cuando las cosas van mal la culpa es de los demás: los bancos, el gobierno, los empresarios, etc. A esto hemos jugado todos. Yo me arriesgué y tuve mala suerte, enganché el peor momento, o sea, que a lo hecho, pecho. El mercado somos todos. Todos estos que ahora se quejan cuantas veces han comprado barato made in China mientras aquí se cerraban o deslocalizaban empresas
¿¿¿¿te recuerdo quien ha provocado esta crisis mundial????
esta claro que todos tenemos que ver algo pero lo que no se puede hacer es dar una hipoteca o dos a una persona que cobra 1000 euros y entre las dos o solo una ya tiene que pagar 700 o 800 euros, eso es culpa de los bancos.
Joaquín, cansino.
¿Por qué te empecinas en repetir (copy and paste) contínuamente lo que ya has escrito en ocasiones anteriores?
1. Los pisos no están bajando, ni de lejos, lo que tú dices. Y no lo harán: trabajo en el sector y cualquier constructor prefiere presentar suspensión de pagos y ser embargado que malvender por debajo del precio de hipoteca y seguir debiendo dinero al banco.
2. La demanda está creciendo paulatinamente desde el pasado mes de octubre. Y deberías saber que la primera vivienda es un bien de primera necesidad, cuyos precios son, en consecuencia, inelásticos.
3. Precios inelásticos significa que están poco afectados por la ley de la oferta y la demanda de la que tanto hablas. Además, un piso no es un bien perecedero, con lo cual el margen de tiempo para su venta puede ser todo lo largo que su propietario pueda permitirse por las cargas que suponga mantener el inmueble.
4. ¿No decías hace 2 semanas que el Euríbor iba a subir? ¿Por qué dices ahora que va a bajar? La situación económica es la misma, así que o no tienes ni idea de economía o bien te amoldas a tu conveniencia.
Y, por favor, sé un poco más breve en tus mensajes, porque da un poco de palo leer estas parrafadas.
Kesse, eres un santo… yo te juro que he intentado leer los ladrillazos de Joaquín.. pero realmente es imposible…
1.- Lloro de la risa que me da, y no puedo continuar leyendo
2.- En algunos he llegado tarde y eran ilegibles ni con lupa he podido, no sé porque escribe en letra tamaño 1….
Un saludo.
P.D. Pensaba que ibas a dejar de entrar al foro como prometiste durante un tiempo… Pero veo que mala hierba nunca muere… Sigue dandonos de vez en cuando alegrías….
no hay un moderador que borre esos mensajes, eso es copiar y pegar que tipo de respeto hay que tener a esos mensajes si el autor a lo mejor ni los ha leido. Ocupan mucho espacio, dañan a la vista.
Hola
Tengo una duda sobre mi hipoteca que comparto con mi mujer, durante el año 2008 tenemos que pagar unos 17500 euros. y la revisión la tuvimos en Septiembre es decir que hasta el 2009 no hay manera de bajar la cuota :o( si continua así el euribor.
A final de año nos habran quitado entre los dos de IRPF aprox. unos 6000 euros.(tenemos dos niños pequeños)
¿Hay alguna manera de saber que cantidad podría devolverme hacienda?
Gracias
Una tónica en este país, es que las buenas noticias no ocupen ni un espacio en nuestros periódicos y telediarios… Triste es el caso que llevamos 30 días consecutivos con bajadas del euríbor diario… y nuestros diarios, radios y televisiones… prácticamente no le dan ni un segundo… En cambio cuando subía cada día… lo ponían en portada…
La crisis es estructural… y hay muchas cosas del sistema a cambiar una de ellas y muy importante es que deberíamos concienciar a nuestros comunicadores que califiquen todas las noticias que dan…
Ya que es triste que nuestro amigo Joaquin hable de Tremon, otros constructores y promotores, como si fueran unos ladrones…etc… y te aseguro que GRUPO TREMON desde el año 1993 ha asumido muchos riesgos, riesgos que lógicamente le han dado benefícios, gracias a ello ha dado de comer a muchísimas familias… y igualmente ha contribuido con sus beneficios en el crecimiento del país, exactamente en un 35% de lo que ganaba!!!
Nos hemos cargado el 40% de la rueda que hacía girar un país, no existe de momento, un recambio para ese trozo de rueda… Y por lógica aplastante, si una parte de la rueda no se mueve… el resto va a dejar de moverse en muy poco tiempo… los bancos estan tiesos, los de los coches ya lo han notado, los de los bares, los de las tiendas de ropa, los de las casas de muebles, el turismo, etc… no hace falta ser muy listo para saber que eso supone que el futuro de las cuentas de nuestro querido país serán deficitarias… y que Dios nos coja confesados a todos.
Saludos
Buenos días de nuevo,
Muchísimas gracias por vuestras respuestas (Urao, Nela, José Manuel, Richi).
En resumen, saco claro que:
– Euribor cerrará 2008 rondando el 4% a la baja.
– La previsión desfavorable a noviembre 2009 está en euribor 3%.
– Amortizar rebajando cuota o deuda es practicamente lo mismo.
– Máxima deducción por persona: 9.000 euros/año.
Para Hipotecón: no te puedo contestar porque no soy el que escribe la respuesta, soy el que hace la pregunta.
Ah!, soy el mismo Óscar y Öscar (error con la tecla)
Como leí algún mensaje describiendo las condiciones de alguna hipoteca (La Caixa), os detallo lo que sé de la mía.
– Banco: ING Direct
– Interés actual (revisiónen semestral en febrero): 5,691% (5,361 + 0,33)
Ofrecen la opción de pasar del interés variable a fijo por 3 años. Los últimos datos de la oferta son:
– 12/11/2008. Euribor real: 4,458. Oferta ING: euribor al 4,361% durante 3 años (oferta por debajo del real).
– 20/11/2008. Euribor real: 4,171. Oferta ING: euribor al 4,283% durante 3 años (oferta por encima del real).
Si durante los 3 años, quieres salirte, la penalización es del 0,75%.
Un saludo.
En vista de que nadie contesta a mi pregunta la vuelvo a hacer…
Creo que es un poco de perogrullo o como se diga, pero quiero confirmarla:
Amortice plazo o cuota… los intereses bajarán lo mismo en la mensualidad? o pagaré menos intereses si reduzco el plazo?
Porfaplease, contestadme que el día 2 de diciembre quiero ir al banco a dar 3500 € que he conseguido ahorrar….
Para Hipotecada
Tu misma te respondes cuando entras al trapo conmigo que solo te he dicho que leas lo que esta escrito desde que estas aqui ya que hablar por hablar es una tonteria y perdemos el tiempo.Lee los link de los que te responden pero a ver si te enteras de una vez (DEPENDE DE CADA PERSONA Y SU SITUACION ECONOMICA LO DEL PLAZO Y DE LAS CUOTAS TU ELIGES PERO AL FINAL LA SITUACION ES LA MISMA NO LE DES MAS VUELTAS).
Para Joaquin
No es que alimentes a los Trolls, es …..que lo ERES.!!!!!!
Expresa tus opiniones nada mas no copies pegues de otras publicaciones solo hazte eco de ella se te agradecera. Y recuerda que todos nos equivocamos asi que equivocarse no tiene nada de malo solo reconocelo que sabemos que es lo mas dificil pero cuando lo hagas una ya te sera mas facil las demas.
Para Lucho
Si bien la vivienda es un bien muy precedero las deudas no lo son. Tienen un tiempo de vencimiento. Sin dinero no habra Hipotecas por logica la construccion se parara y el ritmo de viviendas sera el logico a la demanda (en este momento casi no hay demanda no porque no se quiera si no porque no te dan un duro en el banco) por lo que creo que veremos parques de viviendas sin vender o vacias que ya veremos lo que los contructores deciden. Lo de presentarse en suspension de pagos es lo mismo que ir a la bancarrota ellos mismos ya que su pasivo es inferior al precio de mercado de las viviendas que existe actualmente. Ojala no me equivoque pero veremos pisos de 20 a 25 millonees de pesetas de 3 dormitorios dentro de muy poco en vivienda nueva que aun asi hay margen. O crees que las rebajas de 10000 a 50000 euros que ofrecen los constructores es solo para ganar liquidez?, no es solo menos margen de ganancia que la querian ganar antes.
Vamos que el euribor va bajando a 0.04 diario.
Yo creo que cuanto antes os quiteis la hipoteca antes dejais de pagar al banco por las vinculaciones que os exigen por la hipoteca, que no es poco dinero precisamente. Un saludo al foro.
yo creo que cuanto antes caiga un meterioto en la tierra y lo destroze todo pues antes descansaremos en paz.
Pues yo que quereis que os diga, intento dentro de lo cabe no ser tan catastrofista…
Yo trabajo en una empresa en la cual el 70 % de los contratos son temporales, muchos de los cuales terminan ahora en Diciembre. Todos, repito todos van a ser renovados, así que intento que no cunda el pánico.
Hasta ahora me conformo con la grata bajada del Euribor y Petroleo. Por cierto, el barril de Brent está ya por debajo de los 46 $ …
alguien que conteste a mi pregunta, por favorrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrr.
que gran foro!!!
como es posible que si el euribor se calcula con la media de los tres ultimos meses , mi revision a sido a primeros de este, el valor maximo ha sido en octubre 5,512 y yo al final de la revisión tengo que pagar 6,034 bueno es que en las revisiones se meten más cosas .. y la peña con decirte es que esto biene del banco europeo ya tiene bastante y a mi no me cuadran las cuentas
pago 1030 empeze por 850 solo tengo ganas de k vaje el euroibo k pienso k es una tomadura pe pelo y los bancos mientras se estan forrando
NOTA DEL ADMINISTRADOR: Tu comentario ha sido transformado a minusculas. Desactiva el Bloqueo de Mayusculas cuando escribas en esta bitacora, por favor.El Euribor no es el valor medio de los 3 últimos meses, el que se usa es el valor medio del mes correspondiente.
Además si pagas un 6 y algo es porque te cobrarán Euribor+diferencial, vamos como a todo el mundo, lo que varía es el diferencial, las hipotecas negociadas en las mejores condiciones suelen pagar Euribor+ 0,33-0,39%, las peores pues 1 o 1,25%, y entre medias pues hay para todos los gustos.
jajaajajajaajajajjaja muy bueno fran eso es genial lo del meteorito jajaajajajajjaajajaj
la culpa es de todos;de los ricos.¿mientras la vaca dava?.los trabajadores,no nos estamos de nada.
A TODOS MIS AMIGOS SOCIATAS
20 millones de euros en una cupula de mierda,¿cuantos puestos de trabajo se crearian con esa pasta?
¿cuantas listas de espera deseparecerian?
¿cuantos comedores sociales se crearian?
¿cuantas becas para estudiantes?
¿cuantas ayudas para 1 vivienda?
¿cuantas residencias de la 3 edad?
20 kilos a la basura y los parados 4 meses para cobrar el subsudio
esto es una tomadura de pelo,ya lo dije, votad al psoe que vamos arreglaos
votantes socialistas haced examen de conciencia y el que quiera que me de la razon (lo dudo porque el sociata es sociata ,por mas que lo esten puteando y arruinando.Esas es la diferencia de los moderarados o los socialistas)
no seais muy duros ,un saludo
para una economia «normal» lo que interesa es acortar plazo
Para LUISET #1906
Mira, tú aparte de falso pareces tonto. A ver si te crees que la gente no se escandaliza por esas cosas, sean del partido que sean o voten a quien voten. Por supuesto que nos parece inmoral (al menos a mí).
Pero tú eres completamente partidista. Si tanto criticas esas cosas, a ver si haces lo mismo cuando lo hacen otros partidos y otros gobiernos de la derecha.
Tú sólo criticas por criticar y no ofreces soluciones. Además, te recuerdo que esto no es un púlpito sobre el que hacer discursos al pueblo llano. Eso lo han hecho los tuyos durante los años que duró la dictadura.
Saludos.
Para Malahe
Mira si esos 3500 euros no te implican nada. Es decir los has ahorrado, tienes empleo estable, tu hipoteca es pequeña o la puedes pagar holgadamente te aconsejo que reduzcas plazo. No se de cada cantidad te queda por amortizar pero a lo mejor reduces cerca de 12 meses de hipoteca.
Si por otra parte tienes inseguridad en algo, o no lo estas totalmente, mi recomendacion es que disminuyas cuota (calculo que te saldra a pagar 20 euros menos al mes solo con la amortizacion si a eso le sumas la bajada del euribor cuando te revisen pues tendras mas dinero en tu bolsillo), pero Malahe recuerda que la decision es tuya, no sabemos ni cuanto pagas ahora, ni cuanto es tu hipoteca ni años a pagar ni tu situacion economica.
Otra cosa es que con la amortizacion ganas tambien algo de desgravacion asi que tenlo en cuenta para tu declaracion del año que viene.
Espero haberte servido de ayuda.
Te has pasado Edu, acusas a los demás de partidistas, y a tí se te ve el plumero a la legua, un poquito menos de hipocresía ( a todos) no nos vendría mal.
os recuerdo que la semana que viene el euribor diario bajará del 4%, estoy que no quepo en mi mismo. Alguien lo ha notado ya en sus deudas, yo en un prestamo que saque para iniciar mi negocio ya lo he notado, 30€ menos cada mes vienen muy bien.
querido tocayo, como pitoniso no tienes precio. Además eres camaleonico total. Solo espero que no seas gafe, por el bien de la humanidad.
a seguir mejorando, campeón.
cambiando de asunto, he estado echando un ojo a algún informe a cerca de Japón, cuyos tipos de interés llevan por debajo del 2% desde hace 11 años. Desde entonces, sus tasas de crecimiento han sido muy bajas, tal como se prevee que ocurra en la zona euro, por lo que todo indica que los tipos no estarán muy altos en una temporada. ello nos dará un respiro a los hipotecados, y quizá reactive algo el maltrecho mercado inmobiliario. A lo peor, las enormes caidas de precio que ha vaticinado mi tocayo se quedan en leves y los entrampados en hipotecas puente consiguen sobrevivir a la crisis.
Bueno, como todo el mundo atento a las bajadas de eurbor, yo he empezdo a pagar 900 € y esto de momento parece que tiene buena pinta a corto – medio plazo. Menos mal que solo pago diferencial + 0.25. Saludos
Que puñetera manía teneis de hablar de la dictadura…. CAMPEÓN!!!! que de eso hace 40 años!!!!
atentos no!!! Muy Atentos!!!! en un par de meses la gente lo va a notar bastante, o al menos eso espero. Que no pase na raro!!!
Bueno hoy 4,1230%, parece que sigue bajando a lo mejor acabamos noviembre por debajo del 4%
Que maravilla,
Hipotecas con revisiones en Enero, a la baja entre un 0,2% y 0,3%. Y las de Febrero entre un 1% y 1,25%, entonces sí que los bolsillos de los que puedan pagar lo van a notar…
Año 2009!! hipotecas a la baja… lo único que va a subir en 2009 va a ser la tasa de paro, y la capacidad de ahorro de los que conserven su empleo.
Yo reviso el 1 de febrero, y creo que la bajada va a rondar el 1,2%, unos 80 eurocos, mi hipoteca tampoco es muy grande unos 80.000€, desde luego el que tenga 200.000 o así de capital le va a dar una alegría.
Yo toi flipando d como baja el uribor este del kopón! empezé hace 3 años pagando 850 y ste año yevo 1100 euros, y el 15 febrero renovación, la duda que tngo es…….(porque me hago un lio tremendo) que euribor me cogen renovando el 15 febrero??? el euribor de diciembre? el 20 diciembre dl BOE? la media? ufff aora ago calculos y no veas q gusto me va a dar como me baje el pago mensual ;)gracias y saludos a tos los hipoputeados!
Coño escribe un poco mejor que no se entiende una mierda.
Alguien sabe algo del BORREGO DE TRICHET !no se le ve mucho ultimamente! me imagino que se estara dando cuenta de la que lio con tantas subidas con la excusa de la inflacion ,fue peor el remedio que la enfermedad,me apostaria algo a que no dura mucho en el cargo. VIVA ! La bajada del euribor ,viva la bajada del petroleo y viva REPSOL ESPAÑOLA!
Para Karlos:
Tu revisión se hará con el euribor medio del mes de diciembre, siempre dos meses antes a la fecha de revisión. Este valor se conocerá en enero de 2009.
Hola, mi pregunta es para Richi, mi hipoteca la he firmado el 29 de Junio del 2006 y mis revisiones son cada 6 meses, he leido uno de tus últimos comentarios en el hablas sobre el diferencial, mi crédito es con el bbva y pago euribor + 1%, menos 0.2 por tener domiciliados, nómina, seguros, etc., estoy pagando demasiado? debiera buscar otra opción?
me puedes orientar.
Gracias, un abrazo
Para Karlos
La renovacion sera del mes de Diciembre (no se si te pillan la media o el valor de un dia determinado), pero si te puedo decir que Diciembre empezara con un euribor diario de menos del 4%. Por lo que una alegria te van a dar, quizas y solo quizas vuelvas a pagar tus 850 del principio pero ese depende de dos cosas: una de que se bajen mas el precio del dinero hasta el 3% (Trichet no da muchas alegrias pero algo bajara) y que los bancos acudan a subasta del estado. Mi prevision anterior fue que terminariamos el año entre el 3.8 y el 4% y de momento creo estar en el intervalo.
Los bajones grande en las hipotecas vendran en los meses que revisen en Diciembre y Enero (o sea Febrero y Marzo) ya que el tipo en los meses pasados eran superiores a 1% por lo que tendremos buenas noticias.
EA, EA, que sigue bajando el euribor.
Sandra, entonces estás pagando euribor+0,8%, la nómina y recibos, te la van a pedir en todos sitios, eso no es nada extraño. Bueno es algo caro, hay opciones más económicas. Si mañana quitases de ahí la nómina euribor+1% es realmente bastante caro.
Yo que tú me informaría, sobre todo en ING e Ibanesto, que son los que mejores condiciones están dando para una subrogación, Ibanesto que es con los que yo trabajo se hacen cargo de todos los gastos al subrogarte y me parece que ofrecen euribor+0,38%.
Tambien puedes intentar negociar una rebaja del diferencial con el banco, pero a menos que «vean las orejas al lobo», no suelen estar muy predispuestos, así que muévete que seguramente podrás mejorar lo que tienes.
gracias fraikkel y jose manuel !!!
ademas en septiembre 2009 me caso y no veas las cuentas que estoy haciendo jeje.
saludos!!
euribor al 0.01% ya!!!
A mí lo que me preocupa es que más de un incauto, vea los intereses otra vez bajos y se meta donde no puede, y cuando vuelvan a subir (que tarde o temprano lo harán), estemos otra vez en lo mismo gente que empieza pagando al borde de sus posibilidades, y cualquier subida le afixia totalmente.
MUCHO OJITO.
Joder eso de que te revisen la hipoteca (en dos meses antes) yo no lo sabia. Reviso el 16 de Enero, por lo que el valor tiene que ser el de noviembre. ¿es esto asiiii? ya me estaba yo alegrando demasiado.
que alguien me lo aclare porfa.
Gracias a todos por vuestros comentarios.
Bueno mira la escritura para confirmarlo pero en principio si te correspondería el último euribor publicado 20 de diciembre, que se corresponde con el euribor de noviembre.
Para Jose Manuel,
Muchísimas gracias por tu interés, desde luego parece que eres el único en este foro que parece dispuesto a ayudar al que tiene dudas, te comento que aunque mi hipoteca es elevada… 210000 € a 40 años, y cuota mensual de casi 1200… de momento tenemos estabilidad laboral, ingresos cercanos a los 2700 netos. Con lo cual 20 € me parecen ridículos, dado que la revisión fue en octubre y me aplicaron el euribor más alto del 5,393, con lo cual el año que viene la bajada que espero en mi cuota sea de unos 200 € mínimo.
Voy a reducir plazo, pues se me rebajan la friolera de 27 meses, dado que actualmente amortizo menos de 150 euros de capital, cosa que me parece vergonzoso, pero es lo que hay. Gracias por tu ayuda, ah,y uno de los motivos de amortizar es precisamente la declaración del año que viene…
Edu que facil es provocarte
Luiset:
No seas tan listo, ahora que te han corrido a gorrazos tu pundonor machacado pide arnica. Tus comentarios ultras chirrian un tanto en sí mismos y bajan considerablemente el nivel de la discusión. Nos merecemos algo más elaborado que tus soflamas antidemocráticas. X un foro sin ataques, más reflexión y menos agitación.
para teo
De que hablas soplagaitas ,pintamonas.
Para mi amigacho edu
Otra vez te tiro la caña y tu picas,como se nota que eres un socita que no ves mas alla de sus narices,si te jode que los papanatas que tu has votado lo hagan como el culo, pues vota a otro y no te ofendas cuando te dicen las verdades ,dejad ya la rutina del «Y TU MAS»y no insulteis a los que piensan diferente a vosotros,
P.D
Sooooooooooo buuuuuuuuurro
don teo o eres ton teo
alguien me alluda reviso en octubre del 2009 podria pedir revisar cada 6 mese khay k hacer como se puede apretar un poco alos bancos para k ellos aflojen un poco gracias
En principio no se puede tendrías que hacer una novación en la hipoteca, y eso tiene un costo, suponiendo que el banco quiera. Osea primero tienes que negociarlo con el banco y segundo de acceder este tendrías que ir a la notaría, vamos que es posible que te cueste lo que pretendes ahorrarte.
PARA EDU
quieres solucion?
cambiar de gobierno,
por que estas tan traumatizado por el tio paco,yo lo considero un asesino como tu pero no arremeto contra nadie,el pp no tiene culpa de los 40 años que mando en España.hoy hace 34? años que palmo
Yo pago 30 euros más que el año pasado, para mi hipoteca no hay crisis, ni bajadas de tipo, solo subidas, subidas, subidas, NO ENTIENDO NADA, mi banco es el Bankinter, mirar bien antes de contratar nada.
Para Roger #1910
Me dices que se me ve el plumero y puede que así sea, pero no oy prodigando a favor de nadie ni insultando a una opción política. Lo que me molesta son los soplagaitas que hacen uso del púlpito para dar la perorata y echar la culpa al gobierno de sus desgracias y fracasos propios. De todas formas, acepto tu crítica que me ha parecido constructiva.
Para LUISET
Dices «dejad ya la rutina del “Y TU MAS”y no insulteis a los que piensan diferente a vosotros,» y sin embargo, te critiqué porque tu discurso era ofensivo plagado de insultos y de verborrea barata. Además, te defines cada vez que escribes.
Saludos a los que aportáis vuestro conocimiento al foro.
me toca la revision el 12 de diciembre conque nos solo no me va a bajar el prestamo sino que me va a subir, unos 50 € ya que tomaran el dato de octubre. ademas tengo revisiones anuales, con lo que hasta dentro de mas de un año no lo voy a notar. que me aconsejariais que hiciera?
PARA EDU
Mira campeon casi seguro que mi posicion es mejor que la tuya ,no tendre titulos como tu (tendrias que demostrarlo)pero se lo que es blanco y lo que es negro.yo de momento desgracias y fracasos no tengo,seguro que tu padeces mas le crisis que yo,y que te embargaran todo antes que a mi y pasaras hambre antes que yo,no puedo decir que tenga la vida solucionada ,pero intento tenerlo todo bien atado por si acaso tus amigos los sociatas lo joden todo mas.con todo esto te digo que ahor a le toca al psoe pero cuando entre el pp (proximamente) alzare mi voz si veo alguna injustica o alguna metedura da pata.asi que te ruego que no me encasilles y tampoco me insultes por que cuando lo haces la gente te toma por lo que eres,un traumatizado ,desubicado que se cree que aun hay dictadores por las esquinas.
Bueno ,en el fondo sabes que te aprecio(me lo paso bomba contigo)esperamos tu respuesta,has creado espectacion en el despacho.
me gustaria saber si alguien me puede ayudar con una gran duda. Yo tengo contratada una hipoteca naranja que tras la ultima revision de noviembre con un euribor mas diferncial del 0.33 se me ha kedado un interes del 5.66 lo que me conlleva pagar 1178€ de letra durante seis meses. Ahora viene la duda ing ofrece un interes fijo a 3 años sin ningun gasto ke varia diariamente y a fecha de hoy esta al 3.85 dejando una cuota tres años de 964€ ahorandome 214€ mensuales, la duda es contratarlo o saber si el euribor bajara al 3.52 que seria cuando sumado mi diferencial empezaria a perder dinero. Aver si alguien me pudiese ayudar gracias.
Para Sergio,
Eres tú mismo el que debe hacer cuentas y ver cómo te sale el tema. Pero en principio, y si no hay imprevistos (tipo macroatentados terroristas, debacles de alguna gran multinacional, golpes de estado en algún país emergente, etc.) el Euríbor lo tendrás a bastante menos del 3,52 para tu próxima revisión.
Normalmente, el banco, cualquiera que sea, te ofrecerá un tipo fijo que les permita ganar dinero, no perderlo. Así que, si quieres otro consejo, no firmes nunca un tipo fijo a més de 12 meses.
Saludos,
Hombre yo me esperaría un poquillo a ver si ofrecen ese mismo tipo fijo, un poco más barato, seguramente para el mes que viene.
Kesse tiene toda la razón, el banco tendrá sus previsiones y es posible que puntualmente en una revisión le arañes alguna décima, pero en términos absolutos, con la hipoteca con tipo variable ahorraríasdinero. Ahora con una cuota relativamente alta como la que tienes, la seguridad tambien tiene su valor, y sabes que durante los 3 años tendrás la cuota a xxx,xx, y eso es seguridad y te permite planificarte mejor.
para richi.gracias por el consejono joderemos un año mas
Hola, podeis indicarme si es norma que las hipotecas se han de revisar dos meses antes de su vencimiento o puede variar, a mi me toca en diciembre y cambia mucho si me aplican la media de octubre o la de noviembre. En la escritura no se hace referencia a cuando se tiene que revisar la hipoteca.
Si no dice nada pues el día que te tengan que revisar tendrán que aplicar el último euribor publicado, lo normal es que sea el que se publica alrededor del 20 de noviembre que se corresponde con el de octubre, y así sucesivamente, si la revisión la tienes un 27 de diciembre por ejemplo pues seguramente el euribor de noviembre ya esté publicado y es el que deberían aplicarte, siempre el último publicado.
A ver,señores.A todos los que estan mezclando la politica con la economia(que por supuesto tiene mucho que ver,aunque da igual que mande la derecha que la izquierda).La economia mundial es ciclica,o sea, que hay ciclos de x años buenos seguidos de x años malos.Esto ha sido asi toda la vida,y seguira siendo por los restos de nuestros dias.El gran problema que tenemos es que cuando la cosa pinta bien,ninguno pensamos en que en un futuro la cosa sera de bajon,y gastamos y gastamos,compramos,nos hipotecamos a 30 o 40 años,sacamos prestamos para irnos de vacaciones,etc,y ninguno ahorramos para poder cubrir estos ciclos bajistas.Ahora con todos los que hablo,son buenas intenciones para cuando esto pase:ahorraran,no derrocharan,no haran locuras inmobiliarias,etc,pero la verdad es que cuando entremos en ciclo alcista,nadie se acordara de lo que estamos pasando.Yo tengo la mala suerte de ser de los que no pensaban que esto llegaria,pero tambien tengo la buena suerte de que la empresa para la que trabajo,a la que siempre he considerado tacaña, resulta que desde hace mas de cinco años nos estaba advirtiendo que se avecinaba el ciclo bajista,y la empresa se estaba preparando para ello.A dia de hoy despidos cero,ventas flojitas,pero su situacion es perfecta para poder aguantar perfectamente 2 o tres años de esta manera.Ademas,siempre hemos trabajado de jando pendientes unas series de trabajos auxiliares para que ahora podamos ir haciendo,y todo por que estaba asumido que esto llegaria.¿porque en nuestras economias familiares no lo hemos hecho?Seguramente otro gallo nos cantaria,y aunque nos tiraran al paro,tendriamos las cuentas saneadas para no pasar apuros.Me hacen gracia tambien los que le hechan la culpa al gobierno socialista en españa,¿es que en francia no hay crisis(gobierno de derechas)?¿y en Alemania?¿y en estados unidos,cuna de la crisis,quien esta alli,zapatero o que?Lo mismo digo para las comunidades autonomas,donde esta el pp los socialistas les hechan la culpa,y donde esta el psoe,los peperos igual.PONGAMONOS A TRABAJAR,A TENER CONFIANZA,A PENSAR EN EL CICLO POSITIVO QUE VA A EMPEZAR AHORA,Y EN DARLES A NUESTROS HIJOS UN BUEN FUTURO,que no signifique que tengan que derrochar dinero para ser felices.Un saludo a todos.
Hola buenas noches, necesitaría que me ayudase alguien a resolver una duda… seguramente adquiera una vivienda el mes que viene a primeros… y claro como no soy el pocero y no me sale la pasta por las orejas tendre que hipotecarme hasta las entrañas mismas.. ahora bien, he consultado ya algunos bancos (caja madrid, santander, bbva..) y hay diferencias grandes, enormes.. ejemplo. caja madrid para una hipoteca de 170.000 aurelios 1006 euros/mes.. santander 868 euros/mes… y mi pregunta es… acaso según banco o caja que sea se agarran a un euribor diario semanal mensual anual ne funcion de como ese dicen reposen sus santas pelotas en la silla de la oficina??? Hay algun parametro concreto a la ahora de tomar un euribor u otro o todo queda a juicio y valoracion del de la santa casa bancaria (con mas animo de lucro del mundo occidentalizado actual)de turno¿¿¿¿¿¿¿ comentar que el diferencia anda en todos los bancos consultados por el +0.40—-0.43.. muchas gracias un saludo y ojala reviente el euribor y derrame sobre nuestras cabezas todos los millones de euros que se lleva, por sus santos cojones, de todos los españoles
a mi me revisan la hipoteca el 14 de abril, en mi escritura pone que me aplican el euribor del mes anterior , osea supongo que me aplicaran el euribor de media que cierre febrero, los que entendeis algo de esto ,que euribor creeis que cerrara febrero 2009
Para Ana, creo que no te queda otra a esperar al año que viene, esto es así… peor estoy yo que me revisaron en octubre y me aplicaron el euribor de Julio, el más alto de la historia…. el consuelo que me queda es que el año que viene me bajará la hipoteca lo menos 250 €, y que cuando eso pase, los voy a meter en un sobre para cuando llegue la etapa de crisis….
Carlitos,
Olvídate de la cuota mensual y fíjate en el diferencial que te aplican sobre el Euríbor.
Cualquier otra tipo de interés que te puedan ofrecer, por atractivo que sea, será sólo por el primer año y después (para los 24, 29 ó 34 años restantes) lo que te va a valer va a ser el diferencial aplicado.
Al portero de discoteca LUISET.
Realmente gente como tu y el probre Joaquñin sobran en este foro.
La verdad es que entre Barceló y Norma Duval me quedo con Barceló.
La estupidez de los 20 millones de euros, es de JJsantos Cope, tan tergiversador como la derecha de las azores.
España da al tercer mundo bastante mas con el gobierno socialista que con el de Aznar que se forra diciendo que el cambio climatico no es verdad. Ni el primo de Rajoy le defiende.
Realmente venir a este foro a insultar es propio de los que no aceptan el resultado de las urnas.Que le vamos hacer las margaritas no se han hecho para la boca de los cerdos.
Vamos LUISET, espero tus insultos, aunque imagina por donde me los paso….
Si hace algunas semanas os hablábamos de la subida imparable del Euribor, hoy debemos daros una buena noticia: el Euribor ha iniciado su tendencia a la baja. Durante el último mes todos los días se han registrado caídas de este indicador. Los primeros que notarán la reducción de sus hipotecas serán aquellos que revisen su hipoteca en el mes de diciembre. Así lo aseguran los expertos y, además, prevén que la tendencia continuará en el 2009… ¡Ya están aquí las rebajas hipotecarias!
En cifras, el Euribor ha ido disminuyendo de forma continua desde el mes de octubre hasta superar el 1,0 puntos. En concreto, ha pasado del 5,248% de media en octubre a un valor de 4,123% a día 21 de noviembre. Así, este índice completa 30 días de descenso.
En cambio, las hipotecas contratadas en noviembre de 2007, cuando el Euribor cerró en el 4,607 por ciento, como aquellas firmadas hace seis meses con revisión semestral experimentarán aumentos en sus cuotas, dado que la tasa de octubre de este año es superior tanto a la de noviembre de 2007 -del 4,607 por ciento- como a la de mayo de este año -del 4,994 por ciento-.
Después de diciembre se prevé que el Euribor siga bajando. El Banco Central Europeo (BCE) ha anunciado que, posiblemente, seguirán disminuyendo los tipos más allá del 3,25 % actual.
Y de cara al 2009 se prevén nuevas rebajas según el servicio de estudios del BBVA. El economista jefe del BBVA y director de su Servicio de Estudios, José Luis Escrivá, aseguró esta semana que el Euribor se situará por debajo del 2,5 por ciento al cierre de 2009, lo que permitirá aliviar en cierto sentido la actual situación económica que atraviesa el país.
Para # 1949 , Juan
Estoy completamente de acuerdo contigo. Siempre ha habido problemas a lo largo de la historia y por desgracia, ésta siempre se repite. Lo bueno de la democracia es que consigue que haya cambios constantemente y que nadie se eternice en el poder para siempre (no como cuando estaba «el otro»). Sin embargo, siempre habrá torticeros cotillas y metetes aprovechando cualquier oportunidad para criticar y sacar rédito político.
Yo estoy de acuerdo en que debe haber una oposición pero ésta debe ser constructiva y proponiendo soluciones estudiadas y consensuadas. Sin embargo, cuando llega el momento del «todo-vale» y del insulto fácil y barato, queda demostrada la falta de un proyecto y que al final, se es un charlatán.
Para Tipo #1954
No hace falta ni que te molestes porque ya sabes ahora las chorradas que te dirá. Fíjate en su último POST en el que aseguraba que es mejor yo. En fin, como dicen en mi pueblo «es tontol’aba» y no merece darle más importancia porque se crece.
Saludos a los que están proponiendo soluciones e ideas.
Hola a todos:
El euribor al 4.077 diario esteo significa que terminaremos el mes por debajo del 4.00% y eso signifca que el euribor medio del mes de Diciembre estar por debajo del 3.8% (me equivoque predije este valor como maximo). Si le unimos que todos hablan de una bajada del precio del dineroen 50 puntos basico como minimo podemos decir ya a ciencia cierta que los recortes en la hipoteca para los que revisen en los proximos meses tendran bajadas bastante grandes en las cuotas que esten pagando (desde 40 a 120 euros de media) por lo que si las cosas siguen asi dos cosas:
1.- No pilleis ninguna oferta de los bancos de tipo fijo al menos en estos meses, despues de 4 meses asi seamos nosotros los que vayamos al banco y negociemos ese tipo fijo si queremos o reduzcamos diferencial de nuestras hipotecas (para aquellos que lo tiene más del 0.50 claro esta).
2.- Ojo a los que quereis comprar, los tipos dentro de un par de años volveran a subir (no a los niveles de hace 2 meses pero subiran) asi que no os metais en hipotecas que ahoguen los salarios porque despues no podreis sobrevivir. Tambien espero que ls pisos bajen mas. Creo que los precios bajaran ese 30 o 35% que esperamos todos.
Bueno os dejo hoy que tengo mucho trabajo y recordad a aquellos que esto es un foro no un sitio para limar cosas de politica (aunque ambas cosas estan relacionadas) para eso intercambiar emails y asi la conversacion sera mas intima.
Jejeje!! Mañana ya tenemos al dichoso euribor por debajo del 4%, si todo sigue asi en marzo una bajada de 100€!! Trichet bajanos medio puntito más, que tu vas a llegar a final de mes igualmente!!
Querido amigo,
Poco te tiene que durar el cargo, has metido la pata hasta el fondo con tus teorías paleolítcas de economía!!! Y has metido a muchos, empresas y particulares en un gran charco!!
La bajada de estos ultimos 40 días es histórica! y da muestras de su inaptitud en el cargo que ocupa en el BCE.
Felizmente para todos, pero tarde para muchos has visto como esas teorías no tenían ningún fundamento económico. Y para enmendar el error mes a ems nos baja medio puntito a medio puntito, cuando lo que de´bía haber echo es bajar de golpe esos dos puntos que estamos por encima….
Un saludo a todos!!
Buenas,
Mañana es demasiado pronto para que el Euribor esté por debajo del 4%, en todo caso estará el Miercoles si todo sigue igual.
Lo cierto y verdad es que es un pelotazo. A mi me revisan en Enero y creo que con la media de Diciembre, entre eso y la bajada del diferencial que he negociado con el banco, mi bajada puede llegar a ser de más de 100 €
Yo calculo que a finales de año será el banco el que tenga que pagarnos por tener una hipoteca con ellos ( modo coña ON )…
Un saludo a todos.
hola soy jose si alguien me pudiera responder tengo una hipoteca y me la revisan en enero que referencia del euribor tengo que coger para eso estoy pagando 1308 euros UN SALUDOS GRACIAS
PARA LA PAREJA
mariquitas
PARA NO SE QUIEN DE LOS DOS LISTOS
siempre han habido cambios climaticos .
si España en lugar de intertar arreglar la casa de los demas arreglara la propia otro gallo cantaria ,ahora me llamaras insolidario, bien ahora contestate esto :tu a quien le das antes de comer a tus hijos o a los de el vecino,supongo que a los tuyos pues no hay mas que hablar..
y por de portero de disco ¿no se te ocurre otro insulto mejor?que cortito eres tio,
Seguir con esto que nos partimos la caja
tengo la revision en febrero que mes tengo que coger de referencia para el euribor si alguien me contesta gracias un saludo
NOTA DEL ADMINISTRADOR: Tu comentario ha sido transformado a minusculas. Desactiva el Bloqueo de Mayusculas cuando escribas en esta bitacora, por favor.Para LUISET #1963
La verdad, es que no sé cómo me atrevo a responderte porque según has dicho, tú eres mejor que yo.
Y pensar que mucha gente piensa y habla tan gratuitamente como tú, es tristísimo. Mientras en Occidente nos gastamos más dinero en mascotas que en ayuda al tercer mundo, mientras que el presupuesto en armamento supera con creces las necesidades de hambre de toda la humanidad esto no habrá quien lo arregle.
Y respecto a lo de dar de comer a tus hijos antes que a los del vecino… no tiene nombre, lo de «portero de discoteca» que te han llamado en otro foro se te queda corto. No es que no demos de comer a nuestros hijos, sino que nos sobra la comida y encima la tiramos.
De todas formas, tú reclamabas mucha solidaridad en otro correo y ahora resulta que te vuelves a retratar.
En fin, qué triste. La buena noticia es que el Euribor sigue bajando. Yo tengo la revisión en primavera y si no llega a bajar y me hubiesen aplicado lo máximo, me esperaba una subida de casi 700 Euros al mes, pero parece que va a haber suerte y me voy a librar y me voy a quedar como estaba. En este sentido, estoy pensando en meterme en una hipoteca Multidivisa. ¿Alguien tiene alguna experiencia en este sentido? ¿Qué modena recomienda?
Saludos.
Al final no me entero de nada… que tipo de euribor me aplicaran??? que pasa que tengo que esperarme a firmar la hipoteca al dia 21 de diciembre para que me afecte el euribor de este mes¿¿¿? Joder esto es mas complicado de lo que parece… ayudenmee por favor!!!!
Para los que revisan la hipo tal o cual mes. Normalmente se toma como referencia el mensual publicado del mes anterior.
ej: Me revisan el 14 de Abril
Se toma el publicado en Marzo que hace referencia a la media del mes de Febrero.
La tendencia parece que va a ser la que llevamos ahora, perdiendo unos 0,8 puntos por mes. supongo que la media de febrero será del 2,5 más o menos y permanecerá estable mientras siga la inflación a raya, que por la crisis parece que va a seguir así.
Carlitos si firmas el 21 posiblemente te apliquen la de noviembre ya que se publica el dia 20 de cada mes. Y para el resto le aplicaran lo que tengan firmado en sus escrituras hipotecarias, por tanto debes leer un poco y luego calcularlo con el simulador de esta pagina mismamente. Jose de todos modos seguro que te baja bastante. Yo tengo la revision el 31 de diciembre y tengo firmado que se me aplicara el euribor publicadoen el boe del mes, por tanto la media se noviembre sera la que me apliquen, por fin ya me va a bajar porqaue empezaba a pinter mal. Ahora pago 1158 y segun calculos pagare 1092, por ahora, haber si le metemos un buen pisoton al euribor lo que queda de mes para uqe me baje aun mas.
ahi queda eso, salu2
pra kesse: por favor, no engañes, ya se que estás metido en el lio del ladrillo, pero por favor como se pueden decir burradas como que está subiendo la venta de pisos, no te lo crees ni tu, no se vende nada, y es cierto lo que dice joaquin respecto de que los pisos han bajado ya un 15 o 20 %, y eso creo que es algo bueno para la gente que quiera comprar, y puede que tenga razon al decir que lleguen a bajar un 50% debido al exceso de oferta y a que los bancos se lo piensan mucho para dar hipotecas.
También creo que el euribor bajará mas, en resumen tendremos tanto un euribor mas bajo como unos pisos un 40 o 50% mas baratos, que segun parece es lo que desea joaquin y mucha mas gente.
está claro q el euro le ha hecho perder muchisimo poder adquisitivo al pueblo español, sobretodo por el redondeo, ademas nos trajo un euribor salvaje del 2% una autentica locura q propicio una especulacion sin escrupulos ni parangón.
y todos al banco a pedir prestado y disfrutar de una riqueza q no era suya sino prestada, luego ha subido el euribor y la gente se da cuenta de la realidad y de q todo lo q tenian no era suyo sino prestado por el banco, y muchos lo perderan todo.
la gente ha estado disfrutando de cosas q no eran suyas , todo prestado porq irracionalmente el euribor estaba al 2, todo el mundo con cochazos, viajes, pisos de lujo etc, un consumismo sin parangon, parecia q todo el mundo era rico, nunca he visto tantos cochazos en mi vida, y subió un poquito el euribor y se descubre la realidad, q todo era prestado , la gente entrampada hasta los dientes y ahora llorando porq temen q les embarguen, ahora es cuando se va demostrar quien es el q tenia de vredad dinero y quien no, vaya pais de la apariencias y fantasmas, todos diciendo mi piso vale 70 millones, jajaj , a ver si ahora te dan 20.
perodonad pero es q me indigna, en la vida hay q ser prudente, q algunos hasta teneis hijos y puede q os embarguen (deberian esteriilizarlos)solo para demostrar q teneis un piso o un coche tan bueno como el vecino, pues yo he estao ahorrando me iba de vacaciones, con un coche normalito, de alkiler en un piso humilde y ahora veran quien es el q tiene, q veia a gente ganando la mitad q yo y con coches q valian el doble q el mio.
Corto y pego (y no opino)
http://www.libertaddigital.com/economia/los-pisos-podrian-bajar-hasta-un-40-de-mantenerse-el-actual-coste-hipotecario-1276340768/
El director de análisis e investigación de mercados de Aguirre Newman, Javier García-Mateo, estima que de mantenerse el actual coste de financiación, el precio de los pisos podría bajar entre un 30 y un 40%. Además, España acumula un stock de pisos sin vender próximo a los 2 millones, con lo que la crisis inmobiliaria se prolongará como mínimo 3 años y medio. Se ha frenado la construcción de nueva vivienda y la compra de suelo, y los bancos tan sólo financian proyectos que ofrezcan rentabilidad desde el primer año.
vereis mi primo tiene 52 años, y compró su piso en los años de la peseta cuando los pisos segun zonas valian de 8 a 20 millones de ptas y los intereses andaban por encima del 14 (me rio yo de un euribor al 5).
lo que pasa es que el euribor no está alto lo que está alto es los capitalazos que habeis dado por los pisos, y eso no hay quien lo niegue, en aquella epoca nadie pedia hipotecas de 20, 25 o 30 años y hoy las hay de 40.
os han esclavizado de por vida a los bancos, los intereses estaban bajisimos y todo cristo a pedir prestamos para pisos de lujo y buenos coches, bodas por todo lo alto, comuniones despilafarrando, vamos que esta generacion (los que tienen de 27 a 45 años) se creian o querian aparentar que todos eran ricos, una cultura de consumismo, y nadie ahorraba un duro, y disfrutaban de cosas que no eran suyas (son del banco hasta que saldes la deuda, ya que si no devuelves lo prestado te embargan) era una riqueza ficticia, y ahora suben dos o 3 puntos el euribor y todo cristo es pobre( antiguamente subian dos puntos los intereses y casi no se notaba).
deciros que os lo mereceis aunque suene duro, mi generacion no hubiera pagado esos precios y dejarse estafar
vosotros hinchasteis la burbuja y ahora a llorar, mi generacion ahorraba lo que podia y no se entrampaba hasta las cejas, y la gente se casaba y se iba a vivir a un piso normalito que lo tenia pagado en 12 o 15 años como mucho, mi primo lo pago en 10 años y le costó 11 millones de ptas (y aunque lo podia haber vendido hace 2 años por 35 no lo hizo, ya que lo tennia para vivir y por tanto le da igual lo que valga) , lo que pasa es que vosotros no queriais vivir en un piso normalito ni tener un coche normalito (él compró de primer cocvhe un seat panda) sino tener un pedazo audi o un bmw un pisazo en una zona superbuena (y ser feliz creyendo que tienes un piso que vale 60 millones, y en realidad no es tuyo hasta que acabes de pagarlo dentro de 30 años) y iros de vacaciones al extranjero.
Perdonad pero creo que él ha sido más humilde que muchos de vosotros y ganando tal vez el doble que vosotros, y ahora en lugar de llorar es verdad lo que dice , sed maduros y asumid vuestros errores.
esto me jode mucho porque avisé a mi sobrino que era una locura pagar 50 millones por un piso, y ahora no llega a fin de mes por no haberme hecho caso y llora como vosotros, y puede que por su pisos ahora no le den mas de 40 millones.
creedme q de veras solo intento informar y q veais la realidad para q ya no engañen a mas gente, pero desmoraliza mucho los comentarios de algunos (en su mayoria especuladores o hipotecados) q se niegan a ver la realidad, quiza por ello dejaré de participar en este foro, volveré cuando se cumplan mis predicciones de bajada de precios un 50%.
por ultimo decir q aun nadie ha contestado a mi pregunta de q pasará con la deuda de 700 000 millones de euros de los promotores a los bancos, ni q pasara con los 2 millones de viviendas sin vender, yo os contesto , ello inevitablemente llevarrá a una bajada brutal del precio de la vibvienda, y eso es algo evidente digais lo q digais, respecto al euribor decir q en realidad da igual si sube o baja ya q los precios de la vivienda bajaran aunq baje el euribor debido a la escasa demanda y a q los bancos no dan facilmente prestamos, seguiran cayendo mas grupos inmobiliarios, costructores y promotores, la crisis durara unos 10 años, a mi ahora creo q como de todas formas bajaran los precios pues me conviene q baje el euribor.
suerte a todos y un aconsejo: APRENDED A RESPETAR TODAS LAS OPINIONES AUNQUE NO LAS COMPARTAIS, SI TODOS PENSASEMOS IGUAL EL MUNDO SERIA ENORMEMENTE ABURRIDO.
me despido deseando a todos q podais llegar a fin de mes y q conseveis vuestros empleos ya q se avecinan unos 10 años de fuerte crisis, ya os acordareis de mis palabras.
vuelvo a pegar este mensaje tuyo joaquin ya q no se vaia bien, soy un forero q aprecia lo q dices por favor no te vayas eres el unico q aporta datos interesantes:
Alucino la de mentiras q he oido en la tele.
estoy seguro es q ocurrira algo parecido a USA O JAPON , puede q aqi la catastrofe sea aun mayor debido a q aqui han basado toda la economia en el ladrillo.
se avecina una gran crisis, habra embargos por doquier y la bajada de precios de la vivienda sera descomunal en torno al 40 o 50 por ciento tanto la nueva como usada (en USA ha sido aun mayor) esta bajada se debera al exceso de oferta y a una escasisima demanda q conlleva siempre en economia a bajada de precios,ademas de debido a la falta de liquidez de cajas y bancos q ya no dan prestamos como antes, y es lo mejor q puede pasar para qla gente acceda a la vivienda, los q se qejan de q sube el euribor q no hubieran sido tan locos de pagar esos precios y dejarse estafar, ahora veran como se dispara su hipoteca si contrataron a interes variable y veran como su piso q valia 50 millones pts valdra 35 o menos por la subida de euribor, pues q se fastidien, igual q se fastidiaron los q vendieron su piso hace 10 años por 10 millones y vieron q en 3 años valia ya 30 o mas, y con los 10 no podian comprar nada, unos se arruinaron antes y ahora les toca a otros.
estuve en alemania y alli venden casas de 300 metros cuadrados por 45 millones de pts, imaginaos como os han estafado, habeis pagado por los pisos lo q no valian, se inflaron por culpa de especuladores, ayuntamientos, bancos etc.
el q haya comprao en los ultimos años esta loco y el q compre ahora mas, la burbuja ha explotado y los precios de los pisos seguiran bajando.
ahora no se vende nada de nada, no hay demanda, estan cerrando muchisimas inmobiliarias y hay promotores y constructores al borde de la quiebra, con muchas urbanizaciones q se comeran con patatas, en algunas ciudades la gente q no puede pagar la hipoteca esta vendiendo los pisos a un precio eqivalente a lo q les qeda por pagar de hipoteca y dan por perdido lo q ya han pagado, y son listos, porq si siguen pagando hipoteca perderan mas, estareis pagando una hipoteca de un piso q os costo 50 millones y q valdra 35 y con un euribor q a saber por donde andará, MADRE MIA.
habra muchisimos embargos, los bancos se van a qedar muchissimos pisos y los sacaran a la venta baratos para conseguir liquidez rapidamente, mi primo en su sucursal de sevilla de una zona del centro tiene 300 millones de euros de premorosidad (gente q lleva mas de un mes sin pagar).
si teneis un piso comprado hace poco vendedlo como sea aunq sea a un precio igual a lo q debeis o os arruinareis, y con lo q os den comprareis otro cuando bajen mas, ya estan bajando pero dentro de año y medio estaran a mitad de precio.
vi en un progrma de tv promotores de viviendas q vendian a 60 kilos vendiendo a 40 los pisos q les qedaban porq si no no vendian, imaginaos la cara del q pago 60.
por cierto los intereses no estan altos ahora, ni lo estarian si se ponen al 6,7,8, o 9, hace 14 años estaban al 18 ,17 o 19, lo q esta alto ahora es el capital q se pide o sea los precios q habeis pagao.
ilusos q os creiais q el euribor iba estar siempre al 2 o al 3? jajaaja
como os han engañao los bancos.SALE MAS BARATO COMPRAR UN PISO DE 20 MILLONES AL 8 POR CIENTO Q UNO DE 40 AL 2 POR CIENTO, MAXIME SI DAS UNA ENTRADA DE 10 KILOS, ASI Q A LA MAYORIA NOS BENEFICIA Q SUBA EL EURIBOR, Q ALGUNOS SE CREEN Q TODOS ESTAMOS HIPOTECADOS, habed hecho bien las cuentas de si podiais pagar si subia el euribor, y sino no habed pedido tanto dinero al banco a interes variable, variable quiere decir q igual sube q baja, imprudentes.
-1-los pisos no valen lo q se piden por ellos (puedes pedir mil millones si kieres a ver qien los da)
2-los pisos valen lo q finalmente se paga por ellos, mas arriba una vasca decia q en su pueblo pedian por los pisos 80 millones, jajaaj,habra q ver cuantos venden, yo te lo digo :cero, señorita de euskadi averigua cuanto es lo q sepaga hoy día por los pisos de tu pueblo, y no mires lo q piden.
3-A los q se les llenaba la boca antes diciendo “MI PISO VALE 60, 70 ,40 O 80 MILLONES” Y SOLO TENIAN PAGADO UN 20 POR CIENTO yo les decia “tu no tienes un piso de 60 millones sino una deuda con el banco decasi 50 millones, el piso es del banco hasta q lo termines de pagar, si puedes” “los q tenian un piso de 60 kilos eran los ricos q lo pagaban al contado”, antes se reian, pero ahora se acordaran de q era cierto cuando les embarguen el piso y se lo qede el banco, o lo tengan q vender mucho mas barato y hayan perdido mucho dinero.
ya no se oye tanto esa chuleria del tipico fantasma español de “mi piso vale tanto”, pais de las apariencias.
una decia q kiero q bajen los pisos, jaja q lista, toma pues claro si te parece voy a kerer q suban, yo pagare por mi piso lo q vale, los precios se dispararon por 3 y ahora van a bajar.se pondran a la mitad.
MI CONSEJO NO COMPREIS AHORA PISOS BAJARAN MUCHISIMO DE PRECIO PRONTO
Por favor joaquin, deja el ordenador, deja de mirar esa página web del euríbor de una vez y largate de casa de una vez… Comprate un piso y deja de esperar que bajen los precios toda la vida… Me tienes hasta arriba con tu ordenador y tus locuras económicas… Por favor no seas tan inmaduro, y deja de pesar en pajaritos preñados… Estoy harto de que te vayas de comilonas con tus amigos los ladrones del banco y vengas borracho como una cuba diciendo barbaridasdes de la economía y del ahorrar y de historias en vinagre… Trabaja por favor, emancipate por favor y deja de esperar a que los pisos bajen un 300% como dices que sino a tu madre y a mi nos vas a enterrar a disgustos!!!
… nos tienes hartos…. Repites siempre lo mismo… y ahora te has inventado un amigo que se llama anonimo… esto ya no se puede soportar…
No te interesa la multidivisa,por casos que me han contado como todo tiene su trampa,se sabria explicarte por que soy un tontolaba,pero bueno tu mismo
Ruego me pèrdones por todas las cosas feas que te he dicho,he decidido ser un buen chico.
Tienes toda la razon,le gente se pensaba que los prestamos estarian siempre bajos y ahora toma castaña,cuando un pìso de mierda de 90 mertros sin ascensor valia 10 millones lo valoravan en 20 y encima te daban 25 de prestamo y ademas la gente se metia sin dar nada de entrada.la culpa de todo esto la tienen 1los bancos por enseñar la miel a los pobres incautos que se pensaban que alargando el plazo no tendrian problemas para pagar y 2 esos mismos incautos por picar como tontos y estoy poniendo un ejemplo por lo bajo.¿Como se le podia dar a un mileurista con contrato temporal una hipoteca de 180mil euros (ejemplo) a pagar en 40 años ¿quien esta mas loco el banco o el tio?o a un inmigrante que con el dinero que pidio de mas se ha hecho la casa en su pais y se a pirao dejando la pua,
en mi caso curre y curre y ahorre y ahorre como un cabron hasta reunir por lo menos la mitad de lo que me costo la casa y ahora me rio de la hipoteca y de la crisis.no podemos tenerlo todo señores ,la clase obrera se ha pansado que eran ricos y ahora que a cascarla,y por cierto la polemica de plazo o cuota ,siempre plazo.estays mezcando la economia domestica con otra cosa,le gente inteligente paga al contado…..bueno ta lego
Tienes tode la razon, la gente pensaba que el euribor siempre estaria bajo y ahora toma castaña ,cuando un piso de mie…rda valia 10 millones te lo tasaban en 20 y lo hipotecabas por 25 pa los muebles y el coche y ademas la gente se metia sin dar un duro de entrada.la culpa la tienen por una parte las bancos por enseñar la miel a los pobres incautos que se pensaban que alargando el plazo no tendrian problemas para pagar y mira ahora con que se encuentran.¿como se le podia dar a un mileurista 180000 euros de hipoteca a 40 años ¿quien esta mas loco el banco o el tio?o al inmigrante que con la pasta que le dieron de mas se ha hecho una casa en su pais y se ha pirao dejando la pua?Recuendo que para comprar mi primera moto ,puse mi nomina mi padre la suya y la escritura encima de la mesa del director del banco y te daban la pasta haciendote un favor y en estos ultimos años te lo daban con la garantia de la casa que valia muuuuucho menos que lo prestado,ahora pasa lo que pasa ,no se puede tener todo señores ,la clase obrera nos hemos creido que somos millonarios y ahora no vemos con el agua al cuello,cuando yo quise una casa curre como un descusio yhasta no tener la mitad de la pasta no me meti,ahora me rio de la crisis y del euribor ya se tiene que poner la cosa mu mal pa que me pillen,bueno con to y con eso ta luego
Mira , querido Joaquin, no se de donde copias y pedgas informacion pero si lo haces deberias hacerlo bien, y cogiendo de toda la viña del Señor…
A los primeros que no les interesa que la vivienda baje esa cantidad que tu pronosticas cual Nostradamus ladrillero, es a los DUEÑOS DE LOS BANCOS…
Esto esta montado asi para que ciclicamente, se desparrame de nuevo la codicia, nos embauquen y ellos vuelvan a ganar mas y nosotros , el 95% de la poblacion de paganinis, seamos mas pobres y endeudados.
Pero llevar esto a un Ragnarok como el que tu planteas no benefia a nadie, y a ellos , que lo que quieren, es cobrar todos los meses susintereses y sus hipotecas, mucho menos.
El año que viene sera un año malo, muy malo, pero de transicion. Los visados han caisdo alarmantemente (de 800.000 vvdas. pasaremos a no mas de 150.000, ) , los guetos de VPO para ponerse medallitas y que nadie puede comprar seran cada vez mayores y con el colapso de la banca de negocios e inversion, la pasta, pero la «pasta» de verdad, buscara de nuevo donde meterse para sacar rentabilidades.
Y donde imaginais que se metera: pues donde siempre. Desde los Neardenthales , lo de la cueva propia ha dejado huella.
Se crean una media de 180.000 nucleos familiares al año en España, mas los separados , divorciados , etc…
En 3-4 años, nueva subida de precios de la vivienda libre, al tiempo.
La mañana que el fulano de turno escuche en el bar del desayuno que el parroquiano Mengano de al lado se queja porque fianlmente , por tensar la cuerda, perdio el piso que tanto queria pero que no se atrevio a comprar porque un tal Joaquin le aconsejaba que esperase mas, ESE DIA, todo cambiara.
El Mengano le comenta que ha visto otro parecido y que va air a verlo para decidirse y señalarlo , no vaya a ser que….
Y entonces , misteriosamente, la inflexion se producira.
Alguien deberia estudiar ese momento magico donde la codicia y el miedo se confunden…
Au revoir.
# 1969 , martos
1. No engaño a nadie: doy mi opinión sobre las cosas, entre ellas que el Euríbor iba a bajar y aquí lo tenéis.
2. Desde el primer día que escribí aquí dije que era API (no engaño a nadie). Y por mi profesión, precisamente, me convendría que bajaran los pisos para vender mucho más. Pero resulto que creo que no van a bajar los precios excesivamente.
3. Cuando hablo de los precios de los pisos, lo hago tomando como referencia el IPV, según el cuál los precios habían subido ligeramente. Para mí tiene más credibilidad un organismo oficial que cualquier observación sesgada y limitada que pueda hacer cualquiera de nosotros.
4. La vivienda usada, efectivamente, ha bajado de precio, pero no un 30%, ni mucho menos. Y ha bajado en las grandes ciudades, no en las ciudades pequeñas ni en las zonas rurales.
5. La vivienda nueva, por otro lado, se ha encarecido desde enero de este año; según el IPV, repito.
6. En mi oficina sí se ha notado un incremento de la demanda desde octubre, coincidiendo con las medidas anticrisis y con las primeras bajadas del Euríbor. Sin embargo, es, por supuesto, mi situación personal; desconozco lo que sucede en el resto de inmobiliarias del país.
7. Ya conte que el precio de los pisos es inelástico; por lo tanto, poco expuesto a la ley de la oferta y la demanda. Evidentemente, no se venderá jamás como antes, pero hay una demanda latente que irá reactivando la economía.
8. Nunca, repito, nunca he cambiado de opinión en este foro, aunque a veces pueda equivocarme en mis criterios o en mis predicciones (de hecho, dije que el Euríbor estaría al 4% a final de año y parece ser que estará bastante más bajo). Otros, y ya sabes a quién me refiero, se pasó días enteros machacándonos con su deseo de que subieran los tipos porque a él le convenía y ahora se alegra de la bajada del precio del dinero. ¿En qué quedamos?
PD: Joaquín solía escribir por las mañanas, en horario laboral de un funcionario. Y su sueldo lo pagamos «todos». Quizá, Joaquín, habría menos crisis en España si todos nosotros, también los funcionarios como tú, aumentáramos nuestra productividad.
Bueno, yo creo que a partir de inicios del año que viene empezaremos a ver la luz. Tengo mi piso en venta desde abril de este año y sólo han venido dos posibles compradores en este tiempo. Espero que con el euribor más bajo pueda vender el piso de una puñetera vez.
Un saludo
Hola a todos!!!!!
Tengo una pregunta y me gustaría que alguien de este foro me aclarase… Con vistas a la declaración de la renta del año que viene me gustaría hacerle un plan de pensiones a mi pareja por su desgravación y no se si realmente merece la pena ese tipo de depósitos. Qué aportación tendría que hacer más o menos para que me valiese la pena??? En que banco???
GRACIAS
Hola a todos.
Veo varios «post» hablando de posibles bajadas / subidas del precio de la vivienda y quería dar mi opinión al respecto.
Para tener una opinión, voy a enfocarlo desde dos puntos de vista:
1.- Histórico.
2.- Análisis de la situación actual.
¿Qué ha pasado históricamente? La vivienda siempre ha subido a medio y largo plazo. Ha habido grandes fluctuaciones, sí, pero en general ha subido y mucho. Somos un país de compradores de viviendas y no de inquilinos de viviendas en alquiler. TODOS queremos comprar y no pagar un alquiler porque muchos piensan que alquilar es tirar el dinero (yo no estoy tan de acuerdo).
Situación actual: Ahora hay dos problemas principales, un exceso de oferta y el cierre del grifo de los bancos. Sin embargo, la demanda «natural» sigue siendo la misma, la gente crece, forma familias, algunos se independizan y quieren comprar una vivienda pero el banco es ahora mucho más exigente para disminuir la morosidad y aumentar la liquidez. Sin embargo, estos problemas pienso que son coyunturales y en cuanto la situación se tranquilice, volverá a la normalidad (situación que teníamos antes del boom de la vivienda de los últimos 3 ó 4 años).
Algunos aseguráis que el precio de la vivienda ha disminuido pero es más un deseo que una realidad. Sí es verdad que ahora se pueden encontrar «chollos» de gente que está desesperada, que se han pillado los dedos en hipotecas «puente» pero aquellos que compraron como inversión (dedicando los ahorros) no están tan pillados y antes que vender perdiendo, prefieren esperar. Lo mismo sucede con las constructoras que están saneadas y prefieren esperar antes que regalar. Así, es buen momento de comprar presionando al vendedor que está necesitado de vender sea como sea.
Por tanto, cuando desaparezca del mercado todos estos vendedores desesperados y los bancos vuelvan a tener liquidez, veréis como todo esto vuelve a la normalidad. Yo pienso que en uno o dos años se habrá tranquilizado la situación (sobre todo por haber desaparecido del mercado los vendedores «desesperados»).
Cuando yo era niño, mi padre me decía que si tenía posibilidad, que invirtiese en ladrillo que al final, era lo que más rentabilidad daba y un bien de primera necesidad (o sea, seguro a largo plazo). Él ponía como ejemplo el piso que se compró (en el que yo crecí) que costó casi 1 millon de pesetas (año 1.967). Era bastante caro y le decían que estaba loco por comprar algo tan caro y que iba a bajar. Ahora, 41 años después, en mi barrio están entre 80 y 90 millones. Eso sí, se vende y se compra poco.
Saludos.
Bajada del IVA en Inglaterra al 15%, compromiso de los bancos a no embargar antes de los tres meses…eso son medidas de ayuda al hipotecado, no un aplazamiento de deuda que al final es aumentar la que ya tienes. Y me da igual quien sea el partido que gobierne, ahora necesitamos un presidente del gobierno no un presidente de un partido.
Yo tambien me uno al que dice que se puede opinar sin insultar.
Ey! Luiggi que te tenia un poco abandonado. One Kiss
Hola a todos:
Vaya la de Dios que habeis montado ayer con dimes y diretes de una parte y otra. Vamos os expongo lo que pienso:
El precio de la vivienda bajara seguro entre ese 30% que todos esperamos. Es cierto que el precio de la vivienda es inelastico y que por lo general crece de año en año pero, Son logicas subidas del 50 o del 70% del valor?. NO.
El precio de un piso lo pone el que lo compra. No lo que pides por ello al final si te dan el dinero eso es lo que decide el precio de compra. Puedes pedir lo que quieras pero al final lo vendes por el dinero que te da o no lo vendes. Durante muchos años el precio de la vivienda subio brutalmente revendiendose dos o tres veces la misma vivienda antes de escriturarla con subidas escalofriantes pero QUIEN DECIDIA si la comprabas o no: EL BANCO.
Si las entidades bancarias no prestan no circula el dinero y por tanto no hay hipotecas por ende no se compran casas al precio que sea. Por otro lado, hace solo 6 años para comprarte una casa te ponian miles de pegas: nominas, avales, tipos de contrato, 80% o menos de una tasacion que siempre salia menos de lo que creias, etc. Asi el Banco se aseguraba de que en caso de impago recuperaria el dinero invertido facilmente. El tipo de interes estaba casi al 5% pero los precios oscilaban entre 110 000 u 80 000 euros por lo tanto era aceptable porque con el salario que se pagaba era asumible la letra. Los cambios de precios en esos años eran de menos de 1200 euros año a año.
En este momento es diferente por muchas cosas: el precio de las casas esta sobrevalorado (casi lo minimo que se oyo hablar hasta hace poco eran 200 000 euros), los bancos no prestan dinero y lo que es mas grave no hay empleo. Por mucho que el euribor baje los que vienen a comprar ahora se tropiezan con estos problemas siendo el mas grave logicamente es el empleo. Si no tienes nomina no puedes pedir prestado por lo que:
1.- Los precios de las viviendas bajaran mucho. Como decia en mi post anterior los datos que se manejan en el dia a dia (no el que dice la tele) son bajadas de precios entre un 20 y un 30%. Si la situacion prosigue bajaran aun mas o empezaremos a ver pueblos fantasmas o urbanizaciones vacias (esto ya sucede en EE.UU.)
2.- Muchas personas se encontraran que el precio que han pagado por sus pisos no volveran a ser los precios de posible venta por lo que la inversion realizada se perdera o quedara igual. Aquel que haya invertido pero para su vivienda no le importara ya que no pretende especular con ella solo disfrutarla.
3.- Las medidas tomadas por el gobierno en cuanto a Hipotecas más la bajada brusca del euribor en estos meses más la bajada más que lógica de los tipos ayudara (y mucho) al bolsillo de los que tienen empleo y estan pagando su hipoteca aunque sea escalofirnate la cuota. Para aquellos que no tienen empleo la situacion sera más díficil.
Para aquello que hablan de los tipos de interes al 15% de hace 20 años recordarles que el precio de las casas estaban entre 30 000 y 80 000 euros. Ni esos precios volveran ni los tipos de interes tampoco. Es inviable tanto economica como monetariamente. NO vivamos en el pasado que es más fácil criticar que dar soluciones.
Por otro lado y dejo el ladrillo este, aunque la situacion economicamente se estabilice los precios no seran los de hoy o volveremos a lo mismo: el banco decidira el precio de la vivienda (dinero al promotor, dinero al cliente) y tambien porque el precio de las materias primas esta bajando y bajaran tambien el precio del suelo urbanizable y demas. Y tambien los salarios de los trabajadores de la construccion ( o menos trabajadores en muchos casos ) por lo que ganaran lo mismo los constructores pero el precio sera mas asequible con las condiciones que se generen.
Edu,
Totalmente de acuerdo contigo,
José Manuel,
Totalmente en desacuerdo contigo, bajará un 30% el que tenga la necesidad imperiosa de vender. El que no, se esperará a tiempos mejores, y el promotor que no venda, se lo empaquetará al banco.
Como en la crisis de los 90 otra vez los bancos crearán sus departamentos inmobiliarios, y sus filiales promotoras volverán a resurgir…
Salu2
Está claro que hoy en dia el pago de una hipoteca es un grave problema para muchas familias pues lo estoy sufriendo en mis propias carnes. Pero como ya han comentado varios en este foro la clave de éste problema está en el ahorro o mejor dicho en la FALTA DE AHORRO. La mayoria de nosotros hemos borrado esta palabra de nuestra vida. Estamos inmersos en una sociedad consumista en que lo que prima es vivir inténsamente sin deparar en gastos. Da igual que haya crisis, las terrazas y restaurantes seguiran llenos y las agencias de viajes harán su negocio cuando no nos damos cuenta de que comerse un plato de lentejas en nuestra casa puede ser mas sano para nuestra salud y economia y en vez de hacer un viaje al caribe o a la conchinchina hacerlo a cualquier rincón de este maravilloso pais en que vivimos y pocos conocemos.
Lo del Tratado de Maastrich, perdoname porque usas un argumento tan confuso que, ya no sé a quien quieres echarle la culpa, si a Aznar, al que firmó el tratado, o a fulanito Pérez.
Por cierto es que hay que leer más historia, pero muchísima más porque si Aznar firmó el tratado de Maastrich, tanto que primero antes de escribir idioteces deberías informarte de quien firmó el tratado de Maastrich, porque hasta donde yo sé fue Felipe González.
¿No serás Pepiño Blanco, verdad?
PAR EDU
Jo tio no de dejes asi te tiendo la mano y tu ni me miras
para edu me puedes esplicar como funciona las hipoecas multidivisas y me han comentado k si no tienes pelas ni tocarlas es verda
para los «iluminaos» que se creen que van a bajar los pisos de golpe una barbaridad, os dejo esta noticia
http://www.cadenaser.com/economia/articulo/pocero-fuenlabrada-pospone-compra-suelo/csrcsrpor/20081125csrcsreco_13/Tes
Descenso de operaciones no quiere decir sino eso, que han bajado a la mitad. Yo desde julio he vendido 2 inmuebles –no soy de ninguna inmobiliaria– eso sí un 20% por debajo del precio a que estaban en 2007. No tiréis sobre el pianista — el API– ya que a cuentagotas se siguen haciendo operaciones y al menos en mi ciudad la mayoría de las obras emprendidas las van acabando casi todos más tarde de lo previsto.
A propósito tengo lo que queda del hipotecario del apto de la playa al 5,9% con BBVA y no me lo reducen. ¿Sabe alguien si en alguna otra entidad les interesa mejorarlo y quedarselo?
Saludos y ánimo para todos los foreros. a Joaquín que se modere y al padre de Joaquín que sea tolerante.
Para el » Cansao DE Joaquin »
Joder joaquinito, no se trata de respeto, se trata de que reconozcas tu insensatez. Te repito que donde está el euribor al 8 % a final de año que pronosticabas. Ahora te interesa que baje??????
Eres un falso y un fantasma
Ahora para chocar, dices que crisis 10 años….. Amigos si Joaquin dice eso se cumple lo contrario……
Joaquin, de verdad, no te molestes en contestar…. te sobran las palabras
1 saludo y te invitamos a que no vuelvas con tus especulaciones a este foro
En vez de quejarse tanto del Euribor habéroslo pensado antes de endeudaros hasta las cejas yendo al límite de lo que podéis pagar.
Seamos deportivos y aguantemos con dignidad las consecuencias de nuestras decisiones.
Ajo y Agua!!
Para los anonimos y demas que no creen en las bajadas os doy datos.
Viviendas en la costa de Malaga de 80 m cuadrados salieron hace 2 años a 200 000 euros (+ IVA), actualmente se encuentran con rebajas anunciadas a bombo y platillo de 60 000 y 80 000 euros (llegamos o no al 30% de descuento) y las vende Habitat y Sandos.
Otro ejemplo, en el pasado salon inmobiliario de Madrid Salsa Inmobiliaria puso a la venta pisos a 2×1. Si comprabas chalets de 230 000 euros en El Palo (los que sean de Malaga me diran si es buena zona o no) le regalaban un piso de un dormitorio (valorado en 130 000 euros) en la Urbanizacion de Viña Golf en Torre del Mar (zona de playas de Malaga), llegamos al 30%?.
Os hablo de zonas de costa donde los precios se han disparado en los ultimos años pero voy más allá, zona de Madrid como Fuenlabrada o Las Rosas, pisos valorados en 230 000 euros actualmente ya tienen rebajas cercanas a los 80 000 euros o sea que no es descabellado pensar que llegaran a ese 30% de descuento.
Que hay otras inmobiliarias que no bajaran sus precios?, habra algunas como siempre con suelo propio, que puedan aguantar el chaparron pero salen todos los dias casos como Martin Fadesa, Tramade, Sacyr Vallehermoso, y otras que estan con el agua al cuello debido a que el precio que le ponen a sus viviendas no se las compra nadie. Al fin y al cabo se han endeudado mas alla de sus activos que ya estaban sobrevalorados y por eso caen.
Habra personas aqui ligadas al ambito de la construccion que defiendan sus propuestas pero habra que ver cuales son estas: si tienen buenos precios?, si son competitivos?, a quien va dirigidas las promociones? (hay un aumento de viviendas VPO ya que el precio del suelo en estos casos es sensiblemente inferior), todo eso hay que valorarlo en su justa medida.
Tambien veo gente aqui que se burla de aquellos que ahora no pueden pagar sus hipotecas, de que van?. Que se endeudaron por encima de sus posibilidades?, que han perdido su empleo y ahora no pueden pagar la cuota?, que pagaron precios de locura porque el banco les dio el dinero?. Me gustaria saber si alguno de estos pudo predecir una crisis de esta magnitud que ni los analistas pudieron prever hasta hace unos meses. Me parece que lo que hay que hacer es ayudar con consejos, ideas o lo que se nos ocurra a salir de este atolladero y dejar de ver la paja en el ojo ajeno.
Para Pajarito Sabio,
No entiendo como gente como tu entra en este foro, alegrandose del mal ageno. Tu lo q estas e muy aburrido y no tienes nada mejor que haces. Que sepas que trabajes donde trabajes, y tengas lo que tengas todo esto te repercute de mayor o menor medida idiotttttttttt
AJO Y AGUA Dice vaya vaya con los tontos de internet
Hola CHICOS:
Leo por ahí, que el problema es la falta de ahorro. Quizá no falte razón. Pero me parece que se esta simplificando el problema.
1. Una persona que gane 900 euros o 800 euros, es imposible que se pueda comprar un piso a día de hoy; a menos que siga viviendo con sus padres o que tenga una novia que gane por lo menos lo que el. Si a los 900 le restas los 600 de alquiler (SI VIVES SOLO) o los 300 si es compartido, te queda en el mejor de los casos 600 euros. Como tienes que comer, dedicaras al menos 50 euros cada semana que te supondra 200 euros, muy a la baja. Nos quedan 300 euros. Como la mayoría necesita el coche para trabajar, que menos que 50 euros por la gasolina. Como electricidad, necesitas, gastos de piso ect,…pongamos
50 euros. Con lo que si no sales, si no tienes hijos, sin nada, te quedan 350 euros. Pongamos que te compras la ropa en el chino o en el mercadillo, te quedan 250 euros. Pongamos de gastos varios 50 euros.
Nos quedan 200 euros cada mes. Supongamos que nos queremos comprar piso. Media pisos, en un ciudad de pocos habitantes y probablemente de segunda mano 180.000. Como tenemos que entregar el 20%, tendriamos que entregar 36000. Con lo que en 180 meses obtendriamos el dinero, de la entrada nada mas, 15 años.
2. El sueldo de los españoles es bajisimo. Lo que no puede ser es que, yo de prácticas en Belgica ganara neto 1250 euros trabajando 8 horas. Y que llegue a España, ganaba 950 netos, trabajando de auditora, con dos carreras y dedicandole la mayoria de los dias mas de 9horas, con más responsabilidad.
Esto es insostenible.
3. Lo que no puede ser tampoco es la falta de competitividad de las empresas españolas en general. Señores, nos faltan idiomas. No puede ser que los principales politicos y directivos, no sepan ingles. Como vamos a exportar nuestras ideas.
4. Cada uno, cuenta su pelicula como le viene. Pero hay que pensar dos cosas, uno, gracias a la falta de ahorro de algunos, el sector servicios vive. Es uno de los sectoes tradicionalmente más importante. Dos, el interes no sólo influye a los empleados sino también a las empresas. Las pymes, forman el tejido empresarial español.
Es una pena ver como algunas empresas, se siente asadas de impuestos. Uno, impuesto beneficios, 30%, recientemente bajado. Dos, impuesto actividades economicas depende de la empresa pero otro tanto. Impuesto cameral unos 60 euros. IBIS de los inmuebles que necesita la empresa. Impuesto de declaracion de obra nueva, el 1% de lo que se invierte. Impuesto de vehiculos, en el caso que los tenga. Retención de los intereses, en caso que tenga suerte de tener algun interes.
Nunca olviden que las empresas son las que al final dan de comer a los españoles. Y se las esta asando, y mientras tanto, nuestros politicos exentos de pagar autopistas, con unas dietas que para que, y unas comisiones que dejan que desear. Eso si, la mayoria sin hablar ingles.
¿Porque no se les fiscaliza a ellos y a la Corona española?¿Porque cuando vas a una adiministración no te resuelven el problema?¿ Porque el Estado sólo pone pegas?
Miren Señores, para conseguir una licencia para abrir un pequeño negocio llevo casi 1 año. Año en el que tengo que pagarme autonomos y el alquiler. ¿Pero para que estamos, para «joder» al personal?
Hola a todos:
Solo un breve dato que ya sabreis. Bajada de 0.051 diario en el euribor. Por lo que el diario esta al 4.004%. Alguien duda que no terminaremos con el diario por debajo del 4%?. Dios una buena noticia en este loco mundo de las hipotecas es que en Diciembre el euribor del mes estara ppor debajo del 4 y quizas del 3.8% por lo que respiraran aquellos que empiecen a revisar tomando como referencia ese mes.
El 2000 es mio ;)
Saludos
pd: Lo que le cuesta al p*** euribor bajar del 4 %…
Ana, dices:
«Como tenemos que entregar el 20%, tendriamos que entregar 36000. Con lo que en 180 meses obtendriamos el dinero, de la entrada nada mas, 15 años.»
A eso has de sumarle, si es vivienda nueva, el iva de la hipoteca (7% libre, 4% vpo), impuestos y honorarios del notario. Si es de segunda mano no pagas el iva pero pagas más impuestos (transmisiones patromoniales, etc) y por supuesto al notario. En total, en ambos casos, suele ser un 10% del valor del piso.
O sea, que en tu ejemplo todavía te faltan por ahorrar cerca de 18000 euros ;-) que hay que pagar a tocateja al final antes de la escritura.
Mucha gente no tiene en cuenta este último pago (que no es al constructor) y luego se llevan una sorpresa muy desagradable.
Soy prejubilado de Telefónica. Gano algo más de 6.000 euros brutos al mes y declaro a Hacienda el 60% de esos ingresos, es decir 43.200 en lugar de los 72.000 que ingreso. Es decir que, prácticamente, no pago impuestos. Además he estado cobrando del paro 2 años porque me prejubilé con un ERE que aprobó la Dirección General de Trabajo. Esto lo cuento para que la gente se dé cuenta hasta qué punto una empresa con beneficios millonarios como Telefónica (no en pérdidas), recibe ayuda del estado haciéndose cargo de los gastos (desempleo durante x tiempo, en función del tiempo que el afectado lleva trabajando) así como las cotizaciones a la seguridad social durante ese periodo. Por tanto, esas aprobaciones de ERES alegremente y sobre todo a empresas con beneficios astronómicos, las pagan todos los españoles. Acaban de aprobarle otro ERE a Telefónica para prejubilar a 500 empleados de Móviles. ¡¡¡ Con 48 años!!!. Lo que ocurre en este país es de novela…
hola esas prevenciones debería de en pesar por los que nos gobiernan que se gastan millones y millones en cumbres y hoteles de lujo imyertandole dinero a los bancos a comisiones obreras a las pines que pa mejico, cuba etc. Y los pequeños empresarios y autónomos que son los que generan el empleo ni créditos de empresa ni personales ni hipotecando su negocio o local, le dan dinero ni rebajas de impuestos ni sociedades para pasar esta situación que si los bancos están mal que ganan millones como están las empresas que sus productos no se consumen o le han bajado las ventas hasta un 80 porciento bueno¡ al banco central europeo a nuestro gobierno a solves principal mente que le pagamos los españoles son los que nostuvieran que Albertirnos ellos son los que llevan la economía del pais para eso le botamos para prevenirnos pero si ellos que decían hace 7 meses que estábamos creciendo que esto era la chan pion lega y pleno empleo y que decían que la oposición estaba haciendo catastrofismo y eran antipatriotas ¡ no nuestro gobierno nos mintió¡ como quieren que la gente piense en bacas flacas, a ese es arque hay que pedirle responsabilidades ,no a las familias ni obreros ni jubilados que no llegan a final de mes, y están en el paro, por no tomar medidas sobre la situación economica, o no le interesaba para salir reelegido, españoles amigos y familias meditar¡ fuera ahorros¡ un autónomo dececionado,
Jose Manuel,
Espero que esté por debajo del 3,8%. Es muy importante saber que va a hacer el BCE, el día 8 de Diciembre. ¿Alguíen lo sabe?
Salu2
Felipe,
Se habla de una reducción de tipos de 0,25 o de 0,50, aunque algún experto vaticina hasta un 0,75.
En cualquier caso, la bajada parece segura. Igual que parece probable que haya nueva bajada en enero o febrero.
Gitano sincero
¿Estoy dabuten y tu?
Euribor bajando, inflación bajando, petroleo bajando aunque los gasolineros no lo repercuten.Habría que hacer campaña y desacreditarlos.
2008 ya está «lili» y el 2009 me da mas miedo.Pero a remangarse toca.
Feliz Navidad, y mejor año a los hipotecad@s.
tengo la revision a mediados de febrero,actualmente tengo un recibo de 305euros.alguien me podria decir en cuanto se quedaria para el proximo año.
rosas, si tienes la revision en febrero, seguramente te apliquen el euribor de diciembre, el cual aun no ha salido (estamos en noviembre), pero calculale sobre un punto menos al del año pasado
sin saber nada mas es dificil decirte, pero si tienes una cuota tan baja, probablemente te quede poco por pagar, asi que no se notara demasiado.
tienes una calculadora de hipoteca en esta misma pagina, arriba a la izq. mete los datos y te saldra la cuota.
Saludos
y No alimenteis a los «Trolls»
perdonern mi ignorancia….soy nuevo
¿que son los «Trolls»?
yo los tenia, como esos bichejos gigantes con mocos aún mas gigantes
Creo que mucha gente en este foro habla por hablar. Normalmente, el Euribor que se aplica en las renovaciones es el Euribor del mes anterior. Por tanto, a una hipoteca que se renueve el 15 de Febrero, se le aplicará un interés igual a la media del Euribor de Enero más el diferencial pactado (0,30, 0,50, 0,75, 1,00 etc). El Euribor en Noviembre cerrará en valor DIARIO en 3,95 y en MEDIA MENSUAL en el 4,38 % (aproximadamente). Por tanto, a las hipotecas a renovar en Diciembre, se les aplicará el 4,38% más el diferencial. Los que renuevan sus hipotecas cada 6 meses, tendrán que tener en cuenta que la anterior revisión se produjo en Junio y en ese mes, el Euribor estaba en el 5,36% y por consiguiente les va a bajar casi un 1% el interés. Los que renuevan su hipoteca cada año, tendrán que tener en cuenta que en Noviembre del año pasado, el Euribor estaba en el 4,79% y, por consiguiente, el nuevo tipo de interés les bajará un 0,41%, que es el resultado de 4,79 menos 4,38. Creo que no hace falta darle muchas vueltas a un asunto tan fácil.
desde q los sindicatos forman parte de los presupuestos del estado, y ya no les interesa promover la lucha de clases ya q asi no peligran las potronas ni la muy buena vida acosta de todos los españoles ellos van capeando y toreando todo lo q se mueve,todo lo q haga falta x no salir del candilero,haciendose pasar x buena gente cuando lo unico q son unos gañanes x no decir algo mucho peor q en realidad es lo q son ,lo q todos estais pensando.pd.si los tubiera enfrente se lo diria yo a la cara y luego me iria a pegar una buena cagada ….para despues descansar en paz.
Pilar responde a Juanete.
Siento contradecirte juanete pero estas equivocado, no pq tengas revisión este mes te apliquen el euribor del mes anterior, depende del dia q se produzca tu revisión, te lo aclararé por mi caso, mis revisiones son semestrales la ultima fue en octubre pero no tomaron euribor de sept. sino de agosto, por una sencilla razón; el euribor q te aplique el banco tiene q estar publicado en el BOE, y eso se hace el dia 20 de cada mes, o sea la media del euribor de sept. hasta el dia 20 de octubre no es OFICIAL, por lo q mi revisión fue el dia 4 de octubre, y me han puesto el euribor de agosto q sí se hizo oficial el dia 20 de sept. Distinto es que mi revisión fuese el 28 de octubre, ahí sí tienes razón, me tomarian el euribor del mes anterior, pq ya es oficial. Espero haber aclarado dudas de compañeros del chat, un saludo a todos.
Para Juanete,
Comentarte que es el día 20 cuando se publica en el BOE la media del mes anterior, por lo tanto lo, tu afirmación es imposible. Se aplica como bien ha dicho Eidam la media del mes de DICIEMBRE.
Juanete, «no alimentes a los trolls»
… Afirmación imposible para una revisión el 15F, otro caso sería si fuera el 25F…
Salu2
Juanete tiene razón Pilar.
¿por qué os complicais tanto?
para saber con que mes os van a revisar la hipoteca lo que teneis que hacer es coger los recibos que tengais y fijarse un poco
ejemplo: ves que en marzo te cambia lo que tienes que pagar de letra, pues te fijas el interes que te han clavado le restas el diferencial que tengas y te vas a la tabla del mes en que tiene ese valor. Normalmente 2 meses antes, en este caso enero.
ok???
Un saludo
Parece que es tan sencillo como:
-Si tu revision se hace antes del dia 20, el euribor será el de DOS meses antes.
-Si tu revision se hace despues del dia 20, el euribor será el de UN mes antes.
Estoy de acuerdo con 2012.
Todos los años tengo que comprobar qué tipo aplica mi Banco porque este siempre tira del que tiene en el PC. He llegado varias veces a enviar Fax de la pagina del BOE en el que aparece el tipo a aplicar. Debido a la rotación del personal de la sucursal me cansé de explicar las cosas. Un Fax, ellos corrigen y punto.
Un saludo
BIENNN!! Un día más tarde de lo que yo tenia previsto pero ya estamos por debajo del 4%, próximo reto… media mensual por debajo del 4 (que en diciembre estará echo), si todo sigue asi y Trichet se ilumina y baja medio punto los tipos en unos meses nos ponemos en el 3 y poco.
Por cierto ayer estuve en la oficina de La Caixa, y estuve hablando con el jefe de zona y me comento que las previsiones de la entidad es de un euribor de 2,75% a final de año. Yo lo veo demasiado bajo, que pensais??
Dudo que a final de año pase lo que dice ese director de zona de la caixa… pero OJALÁ!!!!!
Para eso el día 4 el sr. Trichet tendría que bajar los tipos entre un 1% y un 0,75% cosa que veo bastante improbable… pero todo puede ser… De ser así, la gente que tenga ahorrillos, dejará de plantearse otra vez el irse de alquiler y volverá a pensar que a lo mejor la opción es comprar….
Salut i força al canut
POR FIN BAJA DEL 4% EL EURIBOR… ALELUYA… HABER SI BAJA HASTA EL 2.5… ESO SERIA GENIAL.
UNA DUDA A QUIEN ME PUEDA AYUDAR…TENGO UNA HIPOTECA PLATINUM EN CAJA MADRID… DESDE FEBRERO DE 2007, EMPECE PAGANDO 954€ CON REVISION SEMESTRAL AHORA PAGO 1174, QUISIERA SABER COMO HACEN LOS CÁLCULOS PARA AUMENTARLA… SE QUE LOS 6 PRIMEROS MESES ERA AL 4% Y LUEGO SE RIGE POR LA VARIACION DEL EURIBOR + EL 0.37 ó el 0.49, NO ESTOY SEGURO…PERO ES QUE CON LA MENSUALIDAD ACTUAL ME METI EN SIMULADORES Y ME SALE UN TIPO DEL 5.81… Y NO ME CUADRA… ALGUIEN SABE COMO PUEDO SABER QUE BASE SIGUEN EN LOS CÁLCULOS.
Para Juanete
¿a que te refieres con lo de que hay gente en este foro que habla por hablar?
no recuerdo ningun post tuyo intentando ayudar a alguien o aportando algo, sino estas deacuerdo es perfecto, expon tus ideas, pero yo si que creo que no estaria de mas respetar un poquito tanto al que pregunta como al que contesta desinteresadamente,
para el que queria saber que era un troll, segun la wiki,
«En la jerga de Internet, un troll (a veces trol) es un mensaje u otra forma de participación que busca intencionadamente molestar a los usuarios o lectores, creando controversia, provocar reacciones predecibles, especialmente por parte de usuarios novatos, con fines diversos, desde el simple divertimento hasta interrumpir o desviar los temas de las discusiones, o bien provocar flamewars, enfadando a sus participantes y enfrentándolos entre sí. El troll puede ser más o menos sofisticado, desde mensajes groseros, ofensivos o fuera de tema, a sutiles provocaciones o mentiras difíciles de detectar, con la intención en cualquier caso de confundir o provocar la reacción de los demás.»
Saludos a todos
La racha histórica continúa. El Euribor, principal índice de referencia de los créditos hipotecarios en España, ya ha bajado en su cotización del 4% -se ha situado en el 3,978%-, un mínimo desde diciembre de 2006. No obstante, la media mensual se encuentra en el 4,371%.
Tras 35 días consecutivos de descensos, el índice cerrará este viernes el mes de noviembre próximo al 4,34% de media, la cota más baja desde abril de 2007, lo que supondrá una reducción de 22 euros en las cuotas de los préstamos que toque revisar.
De confirmarse esta tasa, supondrá una bajada de 0,24 puntos respecto al nivel de noviembre de 2007 y de casi un punto sobre el pasado mes de octubre, cuando se situó en el 5,248%.
El índice, que arrancó el año en el 4,73%, el nivel más alto desde hacia siete años, alcanzó su máximo histórico en julio (5,393%), aunque tras las dos bajadas de tipos aprobadas por el Banco Central Europeo (BCE) se ha moderado.
Un préstamo de 140.000 euros a un plazo de 24 años y con un diferencial de 0,50%, la cuota mensual en noviembre pasaría a 822,79 euros, frente a los 844,32 euros de igual mes de 2007.
De este modo, las familias que revisen su hipoteca en noviembre tendrán que pagar unos 22 euros más que en el mismo mes de 2007.
Si se toma como referencia el ejercicio completo, las familias españolas hipotecadas tendrán que desembolsar en 2008 unos 264 euros menos que el año pasado por el pago de su crédito.
Hola a todos!! soy nueva por estos lugares y relativamente nueva en la posesion de una hipoteca. Os contaré mi historia y entiendo que os riais a carcajadas porque yo tambien me rio por no llorar. En el verano, un mes despues de firmar la hipoteca, cuando el euribor estaba en pleno ascenso mi banco me ofrecio un cambio a tipo fijo durante 4 años con un euribor de 4.9% + diferencial, estuve dandole un monton de vueltas y a todo el mundo que consultaba me decía que lo cogiera; pues lo cogí!! y ahora me tiro de los pelos!!!!!
No hay palabras para describir lo idiota que me siento; tengo un poco de consuelo porque cambié a tipo fijo el 74% de la hipoteca y tengo todavia un 26% a tipo variable. Pero claro, el año que viene cuando a todo el mundo le baje le hipoteca 100 euros y a mi solo 20, pensaré que mejor estaba trankilita en casa que aceptando ese cambio.
También me dicen que como son 4 años, el euribor se puede recuperar y quedarme prácticamente a «pre», pero me da igual, me siento como una idiota.
Debo decir que soy soltera, sin cargos, mileurista, mi hipoteca es de algo menos de 120000 euros y que tengo a mis padres sin problemas economicos que me respaldan totalmente; así que me puedo considerar un privilegiada, porque se que hay gente mucho mucho peor que yo.
Creo que necesitaba hacer pública mi idiotez para sentirme un poco mejor, jejeje, me lo tengo que tomar con humor, que es lo que me queda.
Gracias, y reiros conmigo por favor!!
Juanete, me parece que el que hablas por no callar eres tú como se puede aplicar a alguien el 15 de febrero el euribor de enero, si este no sale publicado hasta el 20 de febrero.
Hay gente que controla poco, pero la gente que además de no controlar va de enterá……
Rocoloco, ólvidate el euribor diario puede que acabe el año alrededor del 3,30%, y la media es posible que sobre el 3,60% (estos datos ya son optimistas).
Lo que acabará en el 2,75% son los tipos del BCE, salvo que el Sr. Trichet de la campanada y baje 0,75%, lo cual es posible, pero no lo creo probable, en tal caso acabarían en el 2,50%, la cuestión es que siempre hay un diferencial entre tipos y Euribor, lo normal es que el diferencial fuese entre 0,3-0,5%, pero ha llegado a ser de 1,5%.
Probablemente durante el mes de diciembre, va a ver una cierta relajacion del interbancario, lo cual hará bajar más el Euribor, pero un diferencial siempre va a ver.
Ilusa, hombre tampoco hay que castigarse tomaste una decisión y ya está, a veces hay que jugársela, de todas maneras 4 años dan para mucho, y los tipos no van a estar tan bajos de forma indefinida.
Para Ilusa
Yo no me tiraría de los pelos, esto es como la lotería o la ruleta, jugaste a un número y de momento no ha salido ganador, pero no se sabe lo que puede pasar con el dichoso euribor dentro de tres años…
Yo como moraleja sacaría la siguiente conclusión:
La información es poder, los bancos la tienen y no la comparten; todo lo contrario sacar tajada de ella. Nunca te fies de una oferta que te haga el banco, como dijeron ayer en Hospital Central, no te fíes de alguien que lleve corbata.(Yo soy comercial y la llevo, pero yo soy una excepción, jejeje)
Mira el lado bueno, durante cuatro años no tienes que estar pendiente de como el señor Trichet juega con los bolsillos del 90% de los hipotecados europeos.
Para Ilusa #2020
Hola, yo creo que tomaste el camino acertado en su momento, ya que lo más probable era pensar que iba a seguir una tendencia ascendente así que con la información que TÚ tenías tomaste la decisión más probable que muchos habríamos tomado.
Sin embargo, creo que puedes tener herramientas para intentar reconducirlo por el cambio de tendencia del Euríbor. En tu caso, yo iría a preguntar a otras entidades a exponer tu caso y ver cuánto y de qué manera podrías subrogarte. Una vez que tengas esa información y veas si te compensa o no puedes ir a la sucursal de tu banco para ver si te lo pueden modificar de la manera más barata posible.
Por intentarlo, no pierdes nada.
Saludos
juanete juanete si no te gusta pa que te metes
No me extraña lo de Ilusa ya que hace muchas páginas había gente que daba la razón a ese que escribía antes, y quizá alguno le hizo caso.
Desde el 21 de octubre hasta hoy 27 de noviembre de 2008, las variaciones del euribor de un día con respecto al día anterior fue:
0,272
0,033
0,019
0,025
0,015
0,034
0,036
0,034
0,051
0,020
0,037
0,044
0,063
0,105
0,064
0,074
0,046
0,042
0,015
0,033
0,051
0,052
0,048
0,048
0,046
0,026
0,047
0,026
Lo que significa una media de bajada de: 0,050.
Un saludo.
Sobre mi mensaje anterior, aclarar que el primer valor de 0,272, es del 21 de octubre (5,112) comparado con la media de septiembre (5,384).
Descontando este valor, la media de bajada es 0,042.
Muy buenas a tod@s… No sé si este tema es para tratar en este foro, pero es que ya no sé dónde buscar. ¿Se está haciendo efectiva la deducción de los 400 euros prometida por el gobierno?
A mí me «quitaron» del irfp los 200 euros en junio, pero no he vuelto a tener ninguna disminución en el concepto de irpf de mi nómina.
Bueno, espero que alguien me pueda explicar qué es lo que ocurre con este tema, porque en la empresa en la que trabajo, todo el mundo está igual (lo mismo que en la que trabaja mi mujer).
Gracias
Forista: feliz navidad…. y para Marzo/09 el euribor al 2.75 ….se admiten apuestas………..
PARA MARIA
Hola mi amor
para edu
¿influye el interbancario para el resultado final de la revison o por el contrario solo se tiene en cuenta el euribor mas el diferencial que tenga cada uno?
GRACIAS
cesar no me votarias por eso verdad ,por los 400 leures,en verdad creiste que te los pagaria,
soy mejor de lo que pensaba,convenci a los gays ,a los jubilados y para mas gozo a los currantes,este pepiño mio tiene unas ideas fabulosas.bueno cesar pues te adelanto,NO cobraras,dentro de 3 años me inventare otra cosa para liarte.Ahora estoy muy liado haber si coloco repsol a los rusos y le salvo el culo a mi amigo el promotor,bueno con un poco de suerte mi amigo frances(TOTAL)me hara una oferta y asi le pago el favor del g 20.pero que listo soy.Cualquier dia los rusos nos cortarian el gas pero que mas da ,a mi plin yo con tener el asiento caliente me sobra, votadme compañeros y compañera que prometo empeorar la situacion gasta que se monte una huega general,tengo curiasidad de como es eso,aunque no creo que los sindicatos no estan por la lavor,los tengo bien abrigaditos y alimentados.jua jua jua jua jua jua pepiño hazme palmas corazon
Para ZAPATERO:
Tengo una duda ¿esres el autentico?, es que has dicho lo mismo que está haciendo….y como el eres un «bobo» solemne, pues me lo creo.
desgraciadamente voto muuucha gente por los 400 leures….uf que frio hace hoy, menos mal que se está calentando el mundo (creo que los glaciares de Alaska van aumentando, pero eso no es portada).
Cambiando de tema, que esto va del euribor ese, pues a mi me revisan el 1 de marzo, (euribor de enero, no?), pues vamos a ver si hay suerte y me quito 100 eurisquios pa tomarme alguna caña en alguna taska, que ya estoy harto de las latas del carrefour.
Mi predicción es optimista, euribor diciembre 3.5
Para LUISET #2036
Como no eres trigo limpio (los fachas no lo sois) sé que me estás vacilando y que quieres intentar quedarte conmigo. Claro, como dices que eres mejor que yo seguro que sabes un huevo. Sin embargo, a mi corto parecer te fallan dos cosas:
1.- Las faltas de ortografía (¡so burro!). Al menos, ya no escribes en mayúsculas.
2.- Lo pelma y tonto que eres.
Pero no te preocupes, que aquí estoy yo para iluminar ese vacío que reina en tu cerebro. Por si te queda alguna duda, lee esto que hasta alguien como tú lo podrá entender:
http://www.euribor.com.es/que-es-el-euribor/
PD: De nada.
PARA EDU
te dolio lo que te dije verdad ,pues por algo sera
y tu me llamas pelma ,pues cualquiera te aguanta campeon
donde te cuentan los discursos que luego vomitas aqui
pero no sufras me caes simpatico,un poquito idiota pero simpatico,como pepiño
a cagar
PARA CÉSAR
En teoria, los 200 € restantes te los deberian haber «quitado» bajandote el porcentaje de IRPF desde julio a diciembre.
Pues a mi me ha subido el IRPF 1 un punto… soy un primo, quizá?
Quería saber si hay algún experto en este foro que vaticine cual va a ser el euribor de diciembre. Más que nada porque es el que me revisan en febrero, con revisión semestral. Y por cierto, alguien tiene una calculadora mensual de hipotecas donde puedas poner el euribor del mes que quieras. Un saludo
Quizás si :-)
El IRPF depende de tu situacion personal, laboral, etc. Lo que tienes que mirar es que si te tenian que subir 1,3 porque te subieron el sueldo p.e. ese 0,3 que te han dejado de subir se corresponda con los 200 € en los seis meses
Para Raúl.
En Octubre estaba en 5.248, en noviembre va a quedar +-4.35
¿cúanto puede más puede bajar hasta diciembre? si se mantiene la progresión en diciembre quedaría en 3,45…a mi tb me la revisan en marzo con el euribor de diciembre, si se queda en 3,45 me bajaría un pastonazo, asi q habrá q esperar a que el abuelo T nos eche una mano.
En http://www.abcbolsa.com/calculo_de_un_prestamo_excel.htm tienes un excel para simular tu hipoteca de pm (descarga el método francés).
hola, queria saber si es verdad que a la hora de la revisi�n de la hipoteca, el euribor que se te aplica es el de tres meses antes. es decir, si la revisi�n es en febrero, se te aplica la media del euribor del mes de noviembre.
NOTA DEL ADMINISTRADOR: Tu comentario ha sido transformado a minusculas. Desactiva el Bloqueo de Mayusculas cuando escribas en esta bitacora, por favor.Juan creo que antes de soltar la pregunta deberías molestarte un poco en leer porque ese tema está más que explicado en estas páginas.
PARA EDUARCITO
No sabes contestarme lo del interbancario,pues yo si que te creo capaz¿o no ?bueno preguntalo y luego lo sueltas aqui como si lo supieras.gracias por lo de tonto asi demuestras una vez mas que cuando se te acaban las ideas empleas insultos.
te dire algo
este tonto sin estudios ha creado lo que tu ni siquieras ambicionas
este tonto tiene la virtud de sacarte de quicio
este tonto se divierte con niñatos como tu
bueno nene ,que te aprecio ,sigue asi que ya te enseñare yo poco a poco
Puto eurobor de mierda y de los cojones, que sólo saben tocar los cojones con las subidas y bajadas…. y todo para los putos emprearios, banqueros de mierda y chupopteros sangrantes que sólo saben chupar y vivir del cuento a costa del pueblo.
A la mierda la Banca y los putos ladrones de políticos y poderes económicos
Hola a [email protected] gustaria que me ayudarais a como debo negociar con el banco la bajada del diferencial, lo tengo a 1 y he oido que hay una nueva ley que les obliga a bajar a 0,50, ¿es cierto? Tengo la revision el 16 de Febrero y quiero ir bien documentado para negociar con el banco, pasar la hipoteca a otra entidad me supone muchos gastos. Gracias a tod@s
Tela con los de la caixa te llaman en octubre ofreciendo un seguro para que no pagues mas del 5 % por lo que pueda pasar con el euribor para asegurar que no suba la hipoteca , ellos dicen no saber que el euribor bajará , y claro en previsión pagas el seguro ( 380 euros de nada ) y ahora la revisión y misterio el euribor por los suelos y yo con un seguro pagado que no me sirve de nada , curioso no ?
porqué no ofrecian ese seguro el año pasado ?
Otra sufridora…ya veo que me echas de menos…deberias invitarme a unas cañitas..pa ayudarte a gastarte el dinero que te supone la bajada(?) mas bien caida del euribor.
Lo veo en marzo/09 rondando el 2,25.
La inflación abajo, el petroleo abajo y la putada es que el paro sube.
El tema está en como hacer llegar la financiación a las pequeñas empresas y autonomos.
En fin ya ves que ocurrencias tengo…
feliz navidad.
un comentario, la ayuda que concede el gobierno a los hipotecados. el m�ximo de hipoteca esta situado en 170.000 euros. �qu� pasara con los que superamos ese limite? mi opini�pn es que pueden poner un limite, pero este tiene que ser participativo. hasta 170.000 euros para todos y el que exceda, que asuma el resto. pero que no nos dejen fuera a los dem�s.
�o es que por tener una hipoteca mas grande no tenemos derecho a subvenciones?
NOTA DEL ADMINISTRADOR: Tu comentario ha sido transformado a minusculas. Desactiva el Bloqueo de Mayusculas cuando escribas en esta bitacora, por favor.Recuerdo que cuando era pequeño me decian que viene el «coco» y algo de miedo me entraba, pero ahora con lo que me llega realmente miedo y pavor es cuando me hacen la revision de la hipoteca y tienen que aplicar el euribor, de pena.
Hoy el coco es la hipoteca, si lo se no invierto mis ahorros en un piso en la epoca mas alta, pues ahora con la bajada me podria comprar uno sin hipotecarme. ¡ Bueno resignacion! De todas maneras me gustaria que me ayudarais a como debo negociar con el banco la bajada del diferencial, lo tengo a 1 y he oido que hay una nueva ley que les obliga a bajar a 0,50, ¿es cierto? Tengo la revision el 16 de Febrero y quiero ir bien documentado para negociar con el banco, pasar la hipoteca a otra entidad me supone muchos gastos. Gracias a tod@s
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Edu, estás muy visto ya con tu insulto de «facha».
Para Cesar:
El reparto de los 400 euros quedaba así:
– 200 euros en Junio
– 200 euros repartidos en los meses de Julio a Diciembre ajustando tu IRPF con hasta dos decimales. Para eso deberian haber utilizado, en tu empresa, un programa nuevo de calculo de IRPF que proporcionaba Hacienda. Si no te lo han subido habla con el administrativo de tu empresa qye te haga las nóminas.
De todos modos era un adelanto de lo que te devolvian de la renta 2008. De tal modo que si te devolvian 500 euros el año que viene te van a devolver 100.
Y sólo te lo aplicaban en el caso de que te estuvieran reteniendo más del minimo ( 2%)
En caso afirmativo te corresponderia un aumento de unos 30 euros aprox, si es que te retenian mas de esa cantidad al mes.
Espero haberte ayudado
muac luiggi
Los bancos son unos ladrones sacar todos los ahorros o vamos a estar todos en recesión a ellos le inyectan dinero y ellos a nosotros nos comen con intereses descomunales menuda banda de medusas un saludos a todos los ahorradores y hipotecados mirar por su dinero y su familia y que bajen los intereses y el Euribor y si no dejar de pagarles ellos y el gobierno la montaron que lo arreglen y ahora al paro con que quieren que les paguemos con trabajos sociales basta yaaaaaaaaa
El gobierno debe de tomar medidas con los bancos no solo prestarles dinero sino exigirles.
La actual desconfianza entre los banqueros lleva a ke el euribor no termine de bajar. No se fían entre ellos y el pato lo paga el ciudadano de a pie ke religiosamente paga su hipoteca. ¿ y se preguntan por qué suber la morosidad ?
Pues yo digo ke el ciudadano de a pie pague el dinero al precio ke dicen los bancos centrales, lo cual va a beneficiar a muchisimas familias honradas ke se kitan de la boca el caviar y el champan para poder cumplir con sus obligaciones.
Y los banqueros allá ellos y ke se las ventilen como kieran.
Es increible, el gobierno deja dinero a los bancos, para que estos nos lo dejen a nosotros y encima cobren intereses. Los bancos son la mayor epidemia que tiene la humanidad, solo espero que sufran lo mismo que sufrimos los trabajadores, no les deseo mas ni menos.
Creo que no iba tan mal encaminado cuando predije que el euribor acabaria el año en torno al 2,75% -3.00% (los de La Caixa me lo corraboraron con sus expectativas). Hoy se hacen eco todos los periodicos de que lo más probable es que el jueves se bajen los tipos en 0,75, lo que situaria el precio del dinero en el 2,5, y contando con el diferencial del interbancario creo que a finales de Diciembre o a lo sumo en enero llegaremos al euribor del 3%.
De echo el Bank of America esta presionando al BCE para que bajen los tipos de interes en 0,75. Haber si convencen al Trichet y nos alegra el jueves la semana. Saludos
Para el 2045. Muy útil para el cálculo del préstamo. Gracias flandes.
Trichet , mas tontos no hay, has subido el euribor hasta romper el mercado y todas las empresas españolas, tu eres el responsable de todo lo que esta pasando, con carcel no pagas…que querias hacer mas fuerte el Euro que todas las monedas…. y que has hecho romperlo todo……España se sale de Europa es lo mejor.
Rocoloco, el Euribor diario a final de año puede estar rondando el 3%, pero tú predijiste que lo que estaría en el 3 era la media de diciembre, OJALÁ, porque yo reviso el 1 de febrero pero lo veo cuasi-imposible, si está rondando el 3,5%, ya me doy por contento.
Cerrando el euribor de Noviembre mi suerte está echada, me baja 25 euros. Suerte a los de Diciembre.
¡¡¡ Y empieza a nevar!!!!
Veo bien que el gobierno no de ayudas directamente a las empresas (el cacao que tendríamos montado!!!) pero a toro pasado no extraña que hacerlo a través de los bancos sea muy poco eficaz. Se van a quedar con las supuestas ayudas a las empresas. Y las pymes? esas seguramente no haran EREs, sencillamente a bajar la persiana. Y en nochevieja: «Feliz 2009». Esperemos que sí. Y tú, amigo euribor, sigue bajando lo menos hasta marzo. El problema de Trichet es puramente no ser español. No es tonto, simplemente no es de un país en que se nos ha enseñado a comprar hipotecándonos (aparte de tener un sueldazo a prueba de euribor).
PARA MARIA
Has visto a edu por aqui ?estara muy dolido o muy ocupado preguntando lo que yo se pregunte ,sera capaz de contestar sin insultar(eso lo hacen los fachas no?)
en peto
por favor , que alguien me saque de la duda .tengo la revision de la hipoteca proxima y me han dicho que el tipo de interes que me van a aplicar es la media del año anterior es eso legal
Para jc: Es muy raro lo que cuentas. Eso que te han dicho..¿quién te lo ha dicho?. Tú, haz una cosa: cógete la carpeta de los documentos de compra de tu vivienda o lo que hayas comprado con esa hipoteca. Debes de tener ahí dos cosas importantes. Una es la escritura de compraventa. Otra es la del CREDITO HIPOTECARIO. Esta es la que te interesa leer. Léete las CLAUSULAS FINANCIERAS. Allí figura el CAPITAL DEL PRESTAMO (lo que te han prestado), la AMORTIZACION, los INTERESES ORDINARIOS y TIPO DE INTERES VARIABLE. En esas cláusulas financieras tiene que estar estipulado tanto cada cuánto tiempo se revisa el tipo de interés como cuál es el mes que se elige para fijar el tipo de interés.
Eso de que te van a plicar la media del año anterior me resulta rarísimo ya que es la primera vez que lo oigo. ¿No te estarán tomando el pelo?
para rebajetas, me lo ha dicho unicaja pero yo no me lo creo hare lo que me dices y muchas gracias
Para Richi y Rocoloco. No le déis muchas más vueltas. Lo que está claro es que el Euribor de diciembre, tanto el diario como la media, va a depender de la rebaja que el BCE haga el próximo jueves. Si baja el 0,5% o el 0,75% o incluso más. Hay que tener en cuenta que, por ejemplo en España, la inflación ha bajado de casi el 5% al 2,5%. y sigue bajando. Por tanto, todo es posible. Lo más normal es que baje el 0,75%. Pero supongamos que baja el 0,50%. Pues el Euribor diario cerrará por debajo del 3% (no mucho más) y la media estará sobre el 3,4%. Si baja el 0,75%, el Euribor diario cerrará sobre el 2,8% y la media sobre el 3,2%. Pero hay que fijarse en más cosas: si el interés baja mucho, la gente tendrá más dinero libre. (Yo, que pago 2 hipotecas, he calculado que con un 2,8% de Euribor en Febrero me bajarán los pagos en torno a los 500 euros/mes en total). Y eso es peligroso. Porque ahora no gasto un euro. Pero si empiezo a consumir, seguro que la inflación sube (no por mí, que soy 1, sino por la situación general). Y rápidamente tendríamos al BCE subiendo tipos otra vez. Creo que me he enrollado mucho…
Oye jc: Unicaja es una caja que suele ofrecer hipotecas muy interesantes y me extraña lo de la «media del año anterior». Asegúrate que no es la media del MES ANTERIOR. Habla con el director de la sucursal que te concedió el préstamo y aclara este asunto. Siempre te queda la posibilidad de ir a otro banco o caja, contarles tu situación y que te trasladen el préstamo en unas condiciones muy ventajosas para tí. Sobre todo si has pagado religiosamente a Unicaja tus recibos mensuales. Pero ojo. Si tienes que cambiar de banco, asegúrate de que eso se hace sin gastos para tí. Es más fácil de lo que pensamos.
jc
Te revisaran de acuerdo con lo que pone en tu escritura asi que a revisartela
Hacia tiempo que no venia a este foro.
Me pregunto: ¿como se puede un@ hipotecar a 20-40 años sin leerse-preguntar/enterarse, etc- lo que se firma…?
De verdad, no lo entiendo.
Anónimo,
Es evidente que si todos volvemos a consumir más, aumenta la tensión inflacionista. Pero es que es imprescindible reactivar el consumo para que se vuelvan a crear puestos de trabajo…
HOLA sabeis como se saca lamedia del ipc de todo el año para la rebicion del salario
hola
Hola otra vez, me gustaria por favor que me ayudarais a como debo negociar con el banco la bajada del diferencial, lo tengo a 1 y he oido que hay una nueva ley que les obliga a bajar a 0,50, ¿es cierto? Tengo la revision el 16 de Febrero y quiero ir bien documentado para negociar con el banco, pasar la hipoteca a otra entidad me supone muchos gastos. Me gustaria que me informarais sobre la nueva oferta del gobierno de demorar el 50% de la cuota mensual durante 2 o 3 años y que pasa con el otro 50%¿te lo cobran con intereses?Gracias a tod@s
Respuestas,
Miguelón: El IPC sale publicado en la web del INE; es fácil consultárlo.
Pip@: No existe ninguna ley que obligue a los bancos a bajar el diferencial; lo que está prohibido es el redondeo al cuarto de punto superior, práctica que era habitual hasta hace un par de años.
Muy buenas a tod@s
Yo no sé predecir cuanto llegará a bajar el Euribor (espero que llegue el año que viene al 2,5…), pero creo que todo depende de «¿a quien favorece que esté bajo?». Me da la sensación de que somos como marionetas de los que nunca pierden ni un duro, ¿no?
Para kesse: Pero puedo negociar para que me bajen el diferencial? He leido en este foro que se lo habian bajado a alguien a 0,50. Me veo pagando la misma cuota por tener el diferencial a 1. Si lo rebajo a 0,50 me supone una rebajita que me ira muy bien a mi humilde bolsillo. Gracias por responderme
Para anónimo, tienes parte de razón, pero tú crees que con el acojonamiento general que hay, sumado al paro, más el parón en la concesión de créditos, la gente va a salir disparada a los comercios a comprar.
A mí en mi caso con la revisión en febrero me puede suponer una ahorro de unos 100€ mensuales, y la gente lo que está haciendo es ahorrar más, abrir depósitos bancarios y demás, osea más capitalización para los bancos.
Además en este país tenemos unas necesidades increíbles de financiación exterior, precisamente por la falta de ahorro y el endeudamiento salvaje que hemos tenido con la vivienda (y algunos otros caprichitos), además tenemos un riesgo de deflación evidente. Vamos que la gente lo va a meter en el banco o debajo del ladrillo, y puede notarse mínimamente en el consumo.
Vamos a ver los datos del paro de Noviembre! Seguro que serán otra vez los peores de la historia, superando al mes de Octubre.
250.000 parados más? 275.000? 300.000?
3,896%.. Esto va en caída libre. Al final nuestras cañitas cibernéticas no las va a ganar nadie. Porque la media de diciembre puede estar sobre el 3,5%.. Que grandes revisiones las del año 2009.
A diario se hace la pregunta del tipo que se aplica en el momento de la revisión de la hipoteca. Os voy a comentar mi caso particular de ING Direct con datos.
Aplica el euribor dic-07 4,793
ene-08 4,498
feb-08 4,349
Por primera vez en el recibo de mar-08 4,59
abr-08 4,82
may-08 4,994
Aplica este auribor jun-08 5,361
jul-08 5,393
ago-08 5,323
Por primera vez en este recibo sep-08 5,384
oct-08 5,248
nov-08 4,35
Aplicará este euribor dic-08
ene-09 xxxx
feb-09 xxxx
en este mes por primera vez mar-09
Espero que os sirva a alguno.
Hola a todos.
El Euribor sigue su racha de bajada pero se ha suavizado un poco en las últimas sesiones. Si no hubiese una bajada de tipos, yo pienso que podría establizarse en torno al 3’5 % a final de año, reduciendo el diferencial a unas 2 ó 3 décimas y no a más de un punto como estábamos al final del verano. A ver si hay suerte y Trichet nos da una alegría, que yo tengo la revisión en la próxima primavera.
Por lo menos, hay suerte y todo sigue igual, el Euríbor baja y LUISET es igual de pelma que desde hace un tiempo. A ver si me deja en paz cuando el Euríbor vuelva a subir :-)
Saludos
Pip@: por supuesto que puedes negociar con el banco.
Te aconsejo que lo hagas, sin embargo, con ofertas de otras entidades y con la «amenaza» de largarte con tu hipoteca, nóminas, tarjetas, etc.
Lo más probable es que entren al trapo y se avengan a rebajarte el diferencial.
Hola de nuevo
Se espera una bajada entre 0.50 y 0.75 puntos en la reunion del proiximo dia 06 de Diciembre. Si es cierto esa bajada podemos esperar un bajada continuada del euribor de 0.04 diario lo que arrojaria un euribor mensual de diciembre entre el 3.6-3.7 que seria una gran alegria para todos.
Tambien es cierto que durante un tiempo los tipos se mantendran bajando (en EE.UU. se baraja la idea de bajar los tipos por debajo el 1% llegando incluso al 0% si es necesario) hasta valores cercanos al 1.5% en la zona europea (esto arrojaria al euribor a estar entre el 2 y el 2.5% para los meses entre Marzo y Abril según diversas opiniones), pero todo depende de como se muevan los bancos con los prestamos entre ellos como todo.
Al final creo que los que estan mas con el agua al cuello podran adherirse al pago del 50% de la cuota de su hipoteca durante 2 años. El dinero restante se prorratea entre los siguientes 10 años de hipoteca que tienes. Si alguien puede decirnos o darnos una tabla de excel donde se vea cuanto pagaremos por ese extra durante ese tiempo seria de gradecer.
Pongo un ejemplo:
Cuota actual de 800 euros
Cuota rebajada 400 euros
2 años (24 meses) x 400 = 9600 euros a pagar durante los proximos 10 años
9600/120 (10 años) = 80 euros
Seria a pagar, despues de esos 2 años, la cuota que nos toque (pongamos la misma anterior 800 euros) + 80 euros extra, total = 880 euros?????
Si alguien sabe algo mas o nos puede esclarecer se le agradeceria.
opinion: o se reactiva el consumo ahora en navidades o el paro todavia va a dar mucho que hablar. Que pensais????
Esta claro que el sector de la construccion va a seguir igual, pero el sector servicios o se consume mas o cada vez mas gente se queda sin trabajo.
José Manuel:
Se te olvidan los intereses de esos 9600€ que son (supongamos al 2.5) 9600×2.5×30/36000=20€ más al mes, osea 900
los bancos son unos capullos, y el estado por no regularlos, si estamos en una crisis mundial que tomen medidas en concecuencia y que se ajusten el cinturon todo el mundo empesando por ellos y el estado atraves de las entidades financieras les de creditos al mismo interes que se lo dio a los bancos, eso es una forma de ayudar a las pequeñas y medianas empresas para que no hallan tantos despidos porque las empresas se han quedado sin financiacion y las que lo conciguen estan pagando un precio muy alto y no resistiran mucho tiempo. y como estamos en una crisis nunca vista que se tomen medidas extraordinarias el estado exija a los bancos que se revicen todas las hipotecas y supondra un alivio para todas las familias españolas y ellos no perderan seguiran ganando igual eso es tomar medidas en tiempo de crisis zp
PARA EDU
¿Que te da mas alegria que te deje en paz o que suba el euribor?
UUMMMMM.
Espero que no suba sobre todo por tus tres hipotecas ,en cuanto a mi ,has topado .
no me canso,por cierto noto to tono un poquito mas suave ,ves sabia yo que te meteria en cintura
La culpa no la tiene Zapatero, el euribor es a nivel mundial, yo creo que todos debíamos de meditar un poco y pensar en todas las ayudas que se están dando para ayudar con esto de la crisis. Pero, porqué no pensais un poquito cuando salimos a la calle, no nos cortamos en nada, ropa a punta pala, copas, juguetitos, que si fines de semana pa ca o pa llá, es muy normal que no lleguen los sueldos. Hay que ajustarse a lo que ganamos.
Cuando yo compré piso, saqué el dinero justo para la hipoteca, ahora se saca el 100% , para amueblar, vacaciones, coche nuevo, … Y luego, que bonito le echamos la culpa a Zapatero, que solo está tratando de ayudar a los pobres trabajadores, ¿ qué es que eso no lo ve nadie?
Elena la culpa de la crisis ya sabemos que Zapatero no la tiene pero no lo pongas como que nada tiene que ver con él porque es el presidente del gobierno español y si algo no marcha bien pues las medidas que pone si no soy del todo efecientes pues algo tendra que ver.
Para ELENA #2092
Ten cuidado con apoyar a Zapatero que esto está plagado de fachas resentidos y te llamarán de todo a partir de ahora. De todas formas, aunque lo vean, no lo van a reconocer.
Este gobierno no para de sacar medidas mientras que cuando estaban los otros lo único que hicieron fue congelar el salario de los funcionarios.
De todas formas, es muy humano echar la culpa a los demás de las propias desdichas y desatinos y decir que el culpable es tal o cual en vez de reconocer las propias culpas y las meteduras de pata. Creo que lo importante es mirar atrás y analizar las decisiones que cada uno ha tomado y comprobar si han sido más o menos acertadas.
En el casa de estos fachas criticones, seguro que cambiarían sus insultos por halagos si estuviera el PP y eso que probablemente la situación sería la misma ya que como bien has dicho, es un problema internacional en el que todos nos hallamos inmersos. Com puedes comprobar, no son objetivos sino unos quejicas.
Para LUISET
Lerdo
Ufanero
Idiota
Soez
Estupido
Troll
Saludos
El gobierno sólo tiene armas fiscales para combatir esta situación y son dos: Una es rebajar los impuestos. Otra es incrementar las inversiones públicas (gasto público, aunque parezca que ambos conceptos son contradictorios). Personalmente yo prefiero hacer lo que ha hecho el gobierno que ha optado por la segunda opción. Por varias razones: La primera opción, que es la que quiere el PP, dejará más dinero libre en los bolsillos DE LOS QUE TIENEN TRABAJO. Y ese dinero no es seguro que se emplee en aumentar el consumo. Como decía antes Richi, posiblemente una parte importante se meta «en el calcetín». Por tanto, esa medida no incide mucho ni en el consumo, ni en el empleo, ni en disminuir las cargas del estado en cuanto a prestaciones a los parados. Sin embargo, la segunda opción que llegará hasta los ayuntamientos, el dinero se empleará en realización de pequeñas obras que A) darán empleo B) disminuirán las cargas del estado en prestaciones porque el que trabaje, no cobrará paro C) la incidencia en el consumo será algo mayor que con la primera opción y D) Incluso suponiendo las mismas consecuencias finales de ambas opciones, con la primera tendremos a los empleados con más dinero, incrementando las diferencias sociales. Y con la segunda, tendremos TODOS algo mejor acondicionadas las calles e infraestructuras de nuestras ciudades. Ahora toca vigilar ese dinero para que alcaldes corruptos no se aprovechen de la situación para llevar a cabo las corruptelas que todos conocemos.
Para Rebajetas
Si bajas impuestos, las empresas y familias disponen de más dinero, por lo tanto, se crean empresas, puestos de trabajo, la gente sale más, consume….en definitiva, se reactiva la economía.
Subir impuestos son politicas de izquierdas y ya vemos como acaban siempre, no lo digo yo, es un hecho constatado.
Y si, ZP tiene muuucha culpa, ya que os recuerdo que hasta hace un par de meses se negaba a decir que había crisis y que nosotros somos unos campeones (acordaros de lo de la champion league de la economia) y Pedrito Solbes (si, ese, el del record de paro y ruina en España) no paraba de hacer presupuestos con un crecimiento del 3€ o más!, así que….SI, ZP TIENE MUUUUCHA CULPA….además, en los demás paises de la zona euro no se destruye empleo
Para nandolucas:
Ya he comentado que hay dos formas de ver las cosas. Tu prefieres bajar impuestos. Y yo prefiero que se gaste el dinero para crear empleo directamente, sin esperar a que ese dinero que queda libre a las familias y empresas por la bajada de impuestos, llegue al consumo para generar empleo. Pero insisto en que bajar impuestos tiene varios inconvenientes: A) ¿a quién beneficia? pues a los que tienen trabajo. Los casi 3 millones de parados ni se enterarían. Por tanto no deja de ser una doble injusticia: al parado CERO y al que tiene trabajo, sueldo y encima rebaja de impuestos. B) No estoy de acuerdo con que subir impuestos sea política de izquierdas. Mira, este gobierno le ha bajado los impuestos 400 euros a casi todo el mundo. Y los de derechas pusieron el grito en el cielo. Es como el perro del hortelano…. Si bajas impuestos mal. Si subes impuestos peor. La izquierda, quiere que paguen más impuestos los que MAS GANAN. Pero eso se traduce en MAS SERVICIOS AL CIUDADANO. Te recuerdo que la Seguridad Social universal la impuso el PSOE. La renta básica de emancipación lo mismo. El aumento de becas lo mismo. La subida de las pensiones mínimas lo mismo. La subida del salario mínimo lo mismo. ¿Sigo? Desde 2004, hay muchos miles de trabajadores que NO TIENEN QUE HACER LA DECLARACION. Y, por último, antes de sentarse en el PC a despotricar contra ZP, convendría recapacitar un poco y analizar con mayor equidad la situación.
No puedo dejar de sorprenderme cada día de seguir oyendo o leyendo opiniones a cerca de que la culpa no es de ZP. Supongo que para los que le votaron en Marzo, se les hace muy duro admitir su equivocación, yo, afortunadamente tengo el consuelo de pensar que no está gobernando gracias a mi voto.
Ya son casi 3 millones de parados… la crisis del 92/93 es una broma comparada con la que nos está tocando vivir, que casualidad, también gobernaba el PSOE, y dejaron esto como un sembrado.
Yo, soy autónomo, lo estoy pasando mal, pero no es nada para lo que nos espera en el 2009 suponiendo que empiece a arreglarse la cosa para finales del 2009 o primeros del 2010, que lo firmo ahora mismo.
Y los sindicatos? Os imagináis la que estarían montando ahora si el que gobernara fuese el PP?
A los que votásteis al PSOE…. Por favor, despertad.
Claro, el culpable de todo es ZP y las políticas de izquierdas son un desastre. ¿Pero a quién queréis manipular? Por eso el liberalismo salvage que en los últimos años se ha practicado en EEUU que, como todo el mundo sabe, es una nación donde gobierna la extrema izquierda, ha llevado al mundo a la peor crisis de la historia. Mira, no he entrado en el foro para discutir sobre política. Esto es un foro sobre el euribor y básicamente económico. Cuando quiera escuchar chistes, ya me conectaré a las webs apropiadas. Y no te equivoques. Tanto los que votaron PSOE como los que votaron PP están muy despiertos. No necesitan a nadie que les dirija el voto. Buenas tardes.
EL mensaje 2098 lo ha enviado yo, que no me escondo ¡eh?
perdonad pero no me puedo reprimir el deseo de publicar este recorte de unas declaraciones que realizan los expertos del BBVA: «los expertos que han elaborado este documento han considerado que las medidas del Gobierno español para hacer frente a la crisis son «más importates, al menos en magnitud», que las del resto de países de la zona del euro, que han optado por planes discrecionales «más modestos» y están bien diseñadas porque son «temporales y están enfocadas a maximizar el gasto a través de la inversión pública». Algo que creen que no se conseguiría si el Gobierno hubiera optado por una reducción de impuestos».
Parece que lo que yo he comentado en este foro no era una bobada y me alegro. Ahora sí, buenas tardes.
Llevo más bien poco tiempo entrando en este foro y sólo escribí sobre hipotecas, tanto pidiendo consejo como exponiendo datos. Siempre procuré no comentar nada de esas luchas políticas que tenéis algunos pero es que esta vez, me sientio forzado a hacerlo y a hacerlo de manera políticamente incorrecta. Yo no caso con el gasto público porque como «el dinero no es de nadie» se despilfarra y no se aprovecha al 100%. Tampoco estoy de acuerdo en tomar medidas para favorecer al parado porque yo busco reactivación de la economía y no compra de votos. Por supuesto, elijiría la bajada de los impuestos y para ejemplo, el bienestar económico que gozamos hace bien poco. Y como persona que vivió años en USA, también os puedo comentar que allí gana dinero el que trabajo y se muere de hambre el vago así que a los de los discursos de ZP inocente, no utilizad el USA culpable. España es occidente y con medidas del montón con mediocres al frente, no se salva una crisis. No niego que sea mundial pero si niego que ZP no tenga % de culpa.
Y por favor, los que seguís viviendo otra época en vuestra imaginación, ahorraros el insulto de «fachita» o «franquista» conmigo.
Rebajetas, sólo varios comentarios:
1.- el que está en el paro, cobra el paro
2.- de la seguridad social se beneficia desde el parado hasta el ilegal (de hecho la Comunidad de Madrid les daba folletos de cómo acudir sin estar en posesión de la residencia)
3.- Los 400 euros no son una rebaja, son una compra de votos al falto de ideología propia.
El resto del dinero gratuito que mencionas, entendiendo como gratuito el hecho de que se beneficia quine no lo produce, lo tiene que soltar alguien pero a ese alguien, al que trabaja no lo quieres beneficiar rebajando impuestos.
O yo estoy perdido o el dinero se fabrica en una fotocopiadora. Y, por supuesto, sin acritud.
Yo me quedo pasmado. Tenemos aquí un par de mensajes que ilustran perfectamente lo que estamos debatiendo. Por un lado, piden bajada de impuestos. Por otra, la bajada de 400 euros, dicen que es una compra de votos. Esto es lo que tenemos en este país. Gente que pone el la lengua en movimiento antes que cerebro. Por supuesto que el que está en el paro cobra el paro (no todo el mundo). Faltaría más. Pero no se beneficiaría de una hipotética bajada de impuestos. Lo que te aseguro es que el que está en el paro, lo que quiere es TRABAJO, no bajada de impuestos. Y el estado, que antes le pagaba X por el paro, ahora le paga un sueldo, pero recauda Seguridad Social e IRPF. En tiempos de crisis y crecimiento de paro, el que tiene un trabajo ya tiene un tesoro. Y no se trata de castigarlos. Pero creo más justo dar trabajo al que no lo tiene que bajar impuestos al que cobra un sueldo. Pero es que además, como medida general, en tiempos de crisis, dirigir el dinero público directamente a crear empleo, es más acertado. Y no es que lo diga yo. Lo acabo de poner en mi mensaje anterior que lo dicen los expertos del BBVA que algo de esto entienden. Y eso de que cobran dinero gratuitamente gente que no lo produce, sólo leerlo ya me ofende. Sin comentarios.
Para REbajetas
Que bajar impuestos no beneficia al parado???….beneficia a las empresas principalmente, que no cierran (que no es poco), y pueden asomar un poco la cabeza y volver a contratar a los que no tuvieron más remedio que despedir.
Bajar impuestos favorece a las empresas, se crean más, por tanto el estado cobra más por impuestos, o sea, crea riqueza?
No se, tampoco quiero ser pesado, es solo mi punto de vista…además, los gobiernos que lo han aplicado les ha funcionado, y como decia antes, los que han hecho lo contrario asi les ha ido
Para nandolucas
Ponme ejemplos, no hables sin datos ¿Qué gobiernos? ¿Qué resultados? ¿EEUU? pues están batiendo día a día record de parados. No estoy de acuerdo con que la bajada de impuestos impediría el cierre de empresas. Algo ayudaría claro que sí. Pero el problema fundamental que tienen hoy es la financiación. Mira a Telefónica con miles de millones de euros de beneficio, le acaban de aprobar un ERE para poner en la calle a 500 empleados. Increíble.
Por tanto, y este es otro aspecto de la crisis, es necesario que los bancos se pongan las pilas y ayuden y hagan llegar el crédito tanto a empresas como a familias. No tiene justificación que estando el precio oficial del dinero en el 3,25%, el Euribor cierre noviembre en el 4,35%. A mí me gustó mucho la amenaza de Sarkozy a la banca francesa: «Si no dan crédito, se cortarán las ayudas de estado a los bancos. Si se cortan las ayudas, los bancos tendrán dificultades y el estado tomará posiciones en esos bancos, ocuparemos los consejos de administración y aseguraremos la fluidez y circulación del dinero».
Claro que esto es un poco utópico, pero como aviso para navegantes está sobresaliente.
se puede vivir con 2000 euros ,(1000 cada uno) pero no se puede comprar un piso se tiene que alquilar y se pueden tener dos coches, si, pero no dos audis, dos kias o similar y mirar mucho el dinero, lo que no pueden pretender una pareja que trabaja por cuenta ajena es llevar uno ritmo de vida que no le corresponde, no se puede vivir de la tarjeta toda la vida endeudado y echar la culpa a los demas de que no hay dinero, cada uno tendria que ver y pensar si produce lo que gana.
Hola, soy nueva por aqui…..me toca revisar este mes con la caixa y sorpresaaaaaaaa el tipo de interes aplicado el 6,23 esto no puede ser verdad… alguien me lo puede aclarar???????
Buenas, a mi me revisan la hipoteca el 30 de mayo, el valor del euribor que te aplican siempre es el del mes anterior o eso depende del banco. Gracias.
Para Lara
Yo creo que esta bien si te aplican diferencial + 1%, ya que si no me equivoco te han aplicado la media del mes de octubre.
Hola ,de nuevo, y que podemos hacer para bajar ?
Para lara:
Tienes que pedírselo a tu caja. Todo dependerá de lo buen o mal cliente que seas. De la puntualidad en los pagos, de cuántos productos tienes con ellos (nómina, recibos domiciliados, tarjetas, seguros de vida y de vivienda, etc).Habla con la sucursal de La Caixa que te dió el préstamo y diles que te rebajen el diferencial.
Para lara:
continuando con mi anterior mensaje, la caja entienderá perfectamente que con un Euribor actual del 3,9% y la bajada de tipos del próximo jueves, es exagerado cobrar a los clientes el 6,25% (un 2,35%) más que el interés interbancario. Eso es una barbaridad. Seguramente el diferencial no te lo bajen de forma «oficial». Te lo aplicarán como «medida de gracia», a cambio de que mantengas con ellos tu situación de los productos contratados. A mi Caja Madrid me bajó del 0,75% al 0,50% el diferencial.
Soy una novata en el clan de las hipotecas, he estado leyendo el foro y me lanzo a consultar mi caso. tengo que firmar hipoteca en enero, me han ofrecido hacerla con el valor del irph o por el euribor + 0,39 creo me decidire por el euribor pero mi pregunta es ¿tienen en cuenta los bancos el valor del euribor en la fecha de firma o hacen otros baremos?, yo estoy sacando cuentas y no me salen muy claras. me respondeis por favor y tambien ¿es posible ahorrarse los gastos de gestoria por los contratos de compra e hipoteca? yo quiero hacerlo por libre sin contar con gestoria y hasta ahora no se apean del burro los bancos para dejarme hacer los tramites yo. Buenas tardes
para maria jesus
Aunque no has especificado si te refieres al IRPH de bancos, de cajas o al conjunto de ambos, la diferencia con el Euribor es aproximadamente 0,75%. Es decir, que te interesa más el Euribor +0,39%. Ese diferencial es muy bueno. No te creas que todos tienen esa suerte. En cuanto al Euribor que te van a aplicar, es cuestión de que lo hables con tu banco. O lo negocias o aceptas lo que ellos te dicen, pero es conveniente que sepas lo que van a escribir en la documentación del préstamo hipotecario, ANTES DE LA FIRMA. Creo que nadie te va a poder decir nada sobre este punto porque eso lo acordáis el banco y tú. Ahora es importante ese asunto porque el Euribor está bajando a toda mecha, pero tampoco es demasiado importante si las revisiones las tienes cada 6 meses. Ten en cuenta que para un préstamo a 20 o 25 años, 300 ó 400 euros de más en 6 meses, no significa nada.
Espero que el BCE baje el Euribor hasta el 2,50% ó el 2,25%. Esto último sería extraordinario, porque dejaría a todos los hipotecados de este país muchos euros libres que podrían ayudar, muchísimo, a -> animar el consumo -> incremento de producción-> aumento empleo ->…..Pero conociendo la mentalidad conservadora del BCE, no lo veo muy probable.
De todas las crisis se pueden obtener conclusiones positivas. Creo que los que estamos sufriendo ésta, nos quedará grabado a fuego que no se puede uno desmadrar consumiendo sin freno. La burbuja inmobiliaria se inició con el PP pero la creamos TODOS los que compramos segunda vivienda para especular. Comprabas hoy y al día siguiente si te preguntaban, ya valía 20.000 euros más. Y ¿cómo vas a tener apartamento en la playa y llegar en agosto con un 4 latas?. No señor. Hay que llegar con un BMW, un Mercedes, un Audi, un Megáne…. porque si no, no eres nadie. Y ahora, una temporadita inmovilizados para rebajar nuestras deudas, cerrar empresas no rentables, echar del mercado a especuladores (Martinsa, Metrovacesa, Habitat y ya veremos) y sanear todo esto. Lo peor de esto es que hay muchos trabajadores que pagan con su empleo los excesos de todos. Y muchas pequeñas empresas y autónomos que como no les pagan su trabajo otros peces más gordos, ven cómo su esfuerzo se diluye en la nada y desaparece…
La verdad es ue escuchar por estos lares – limpios e inmaculados casi siempre de bazofia politica …- cosas como que » la seguridad social la implanto el PSOE…» (sic) o que » el paro aumenta en USA de manera alarmantemente…» , » que bajar impuestos no crea riqueza…» etc etc etc me hace pensar que hay gente que se vio Noveccento de Bertolucci hace poco y hay se ha quedado…
Los conceptos estos de izquierda y derecha que tenemos los españoles y sobre todo al aplicarlos a la economia , hacen llorar al Niño Jesus (disculpen Uds. la alegoria cristiana…) son del siglo pasado.
Y lo peor , que gente inteligente , con titulos sacados con esfuerzo y bastantes luces para otras cosas, repite las mismas sandeces que les dijerosn sus abuelos o la mayoria de los mequetrefes periodistas que disfrutamos por las mañanas…
Vamos a ser serios, centremonos en como ca a comportarse la economia, el euribor, el IPC y sobre trodo el consumo en 2009 , pues de ello depende que se pare esta penosa sangria que padece España desde siempre, que es el paro.
Si este indicador no se frena y mejora algo, las cosas van a ir muy mal.
Por mucho que este novato, demoledor, experimentado ganador de elecciones e improvisador gobierno ( soy apolitico y sin partido, en serio) se invente nuevos paquetes de medidas que simplemente sean generadoras de gasto social , y no GESTIONE la creacion de empleo, este enfermo no mejora y languidera al son de lo que los españolitos queremos oir.
Y como al Cesar lo que es del Cesar, ya lo dijo la Thatcher : «Es bueno que vengan los laboristas de vez en cuando para gastarse y dilapidar lo que nosotros generamos. Asi nos dan oportuidad de volver…»
Porque le pese a unos o a otros, las cosas son asi.
Unos generan mejor y otros gastan mejor.
Lo ideal es encontrar el momento de cada pais para que se encuentren gobernando unos u otros.
Lo peor, que el equilibrio no es posible…
Eso si, hay un monton de gente pagando por un agujero en este pais, empezando por ZP (desgastando a todo aquel que pase por su lado) , los inutiles de los sindicatos (que me gustaria verlos con otros en el poder…), la patronal ( los mismos perros de siempre…), etc., etc., …
gracias alfredo por tu respuesta, ahora ya ire al banco con otra seguridad para negociarlo todo y me asegurare de ver el contrato antes de firmarlo
Ese es mi edu,te repito que gracias por las lindezas que me dices.
con todo eso dices mas de ti que de mi.
Sigues sin madurar campeon,deja ya a los «fachas» hombre que son minoria y no pintan nada ya.
por cierto explicame que es un facha para ti.
¿es alguien que no admite otra opinion?
¿es alguien que insulta a los que segun tu piensa diferente a ti?
pues tio creo que ese eres tu.
yo aqui entre criticando a este gobierno y tu me atacaste(eso no es de facha?=?) y lo critico con todo el derecho,por que para eso pago y mas que tu.
por favor deja ya de defender lo indefendible
otra cosa , franco ya murio (gracias a dios) y ademas tu no has vivido esa epoca ,vive el hoy y no distraigas la atencion con el pasado como hace el psoe.
admite que hay gente que mira las cosas desde otro punto y no por eso son ni mas listos ni mas tontos que tu.
la democracia es eso ,(entre otras cosas)poder opinar sin que nadie te reprima
bueno edu ,yo no te odio y tu a mi si,seguro que cara a cara no me dirias todo eso y estariamos deacuerdo en muchas mas cosas que piesas
un saludo
Para Llanero Inmobiliario #2117
Menos mal que eres apolítico, que si no . . . :-) En mi caso, a mí nadie me comió la cabeza cuando era niño y menos cuando era adolescente. Cada uno tiene sus ideas políticas y nadie se las va a cambiar, eso es algo que todos tenemos claro. Lo que no acepto son los voceros que insultando intenten convencer de que unos son lo peor y otros son lo mejor.
En mi modesta opinión, da igual quien esté, nosotros los trabajadores y el pueblo llano estaremos igual ya que estamos a merced de muchísimos factores internacionales sobre los que no tenemos margen de maniobra.
Lo bueno de los últimos decenios es que el pueblo tiene la palabra (mal que les pese a varios que escriben aquí, que parece que antes estaban mejor, ellos sabrán por qué) y no se debe criticar a quien ha votado a un color o a otro. Yo creo que ya somos todos mayorcitos para votar en consecuencia.
Respecto al debate de si las bajadas de impuestos son de izquierda o de derechas, yo creo que no son de uno ni de otro. Desde que tengo uso de razón, la bajada de impuestos siempre ha sido propuesto por la oposición como medida electoralista.
En mi opinión, una bajada de impuestos no es una ayuda directa ni rápida al problema actual. Lo más rápido es crear puestos de trabajo rápidamente y el dinero a los ayuntamientos va encaminado a eso, realizando trabajos de obras públicas. Por cierto, en esto, hasta las alcaldías gobernadas por el PP están de acuerdo en esto. Y añado que después de la gran depresión del 29, fue una medida tomada por Roosevelt para generar trabajo, construyendo muchas presas con centrales hidráulicas y autopistas. Por tanto, se crearon muchos puestos de trabajo y mejoró la calidad de vida de la gente. ¿Vosotros creéis realmente que esto se puede conseguir tan rápidamente bajando los impuestos? No os lo creéis ninguno.
Por otro lado, la gran medida que va a reactivar la economía es que los bancos y cajas vuelvan a mover el dinero de una #@|@~€ vez. Ahora están intentando aumentar liquidez pero son la parte más importante del problema. Son ellos los que han creado la crisis y los que están frenando la solución reteniendo el dinero.
Saludos
Para LUISET (alias «el troll»)
Mira qué fácil es pillarte. No sé quién dijo una vez que somos esclavos de nuestras palabras. En tu caso de tus escritos. Como respuesta a las mentiras y chorradas que dices, aquí tienes la muestra de lo que dijiste (esa memoriaaaa…) y verás que aparte de escribir en mayúsculas (por fin escribes ahora más pequeño pero con muchas faltas de ortografía) no parabas de insultar y hacer propaganda pepera. Je, hasta pides elecciones anticipadas y todo :-) Amos anda, que estás muy retratado.
# 1558 , LUISET
3 de Noviembre de 2008, a las 13:04.
COMENTABA KESSE LAS DIFILCULTADES QUE PONEN LOS BANCOS PARA NEGOCIAR PAPEL , NO SERA QUE LO HACEN A PROPOSITO PARA GANAR UNA PASTA EN DEVOLUCIONES,COMISIONES,GASTOS Y DE DEMAS ABUSOS? A MI ME PARECE QUE SI .Y MIENTRAS TANTO ZAPATILLAS Y SUS AMIGUETES NO HACEN NADA.ALGUNO ME DIRA QUE NO TIENEN CULPA . PERO QUE NADIE ME DIGA QUE NO SON REPONSABLE DE LA INEFICACIA DE SUS “GESTIONES” (NULAS) .LO QUE TOCAN LO CONVIERTEN EN RUINA,EN ELRESTO DE PAISES LOS TIENEN POR TONTOS ,CHAVES NOS VENDE EL BARRIL A 100 CUANDO ESTA A 60, EN EL G8 Y G20 LES DAN DE TACON.LA HISTORIA SE REPITE ,ZELIPE YA NOS TRAJO LA RUINA Y AHORA ZAPATILLAS,ANTICIPADAS YAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAA
Para Edu:
No alimentes a los «Trolls
este no entra aq
Sigo que se ha cortado
Este no entra aqui para informarse de nada ni aportar nada, por lo que parece ni siquiera debe ser la misma persona, probablemente son Jimenez loSantos, y su caterva de secuaces que, cuando tiene un rato, se meten aqui a decir gilipolleces y a intentar cabrear al que se deja,
asi que pasa del tema que en unos dias se habran aburrido, y ya sabes, ofende el que puede y no el que quiere, el solito se retrata con los insultos y la falta de respeto hacia el que no piensa como el.
Saludos a todos y por su puesto tambien al campeon (por cierto eso era muy de Arenas, no ;) )
Para Edu:
Efectivamente, todos tenemos nuestras ideas políticas y no debemos admitir que nadie nos las cambie, a no ser que que seamos nosotros mismos los que nos demos cuenta de que podemos cambiar de forma de pensar.
Cuando cumplí 18 años y voté por primera vez, voté a Felipe GONZALEZ, eso es lo malo de ser joven, que mola mucho ser de izquierdas, pero cuando empiezas a trabajar, a tener responsabilidades, a pagar impuestos y ves que los socialistas empiezan a robar a manos llenas, a matar ( GAL ), en mi caso reflexioné y me hice de derechas, es así de sencillo, y te diré, que hoy en día, soy militante del PP, y para que te des cuenta de que no comulgo con ruedas de molino, te diré que soy muy autocrítico con mi partido, y no estoy de acuerdo para nada con que siga el Sr. Rajoy, el cual, ya ha perdido 2 elecciones.
Edu, la política no es como el futbol, uno es del Madrid o del Atleti para toda la vida, pase lo que pase, pero en política, se puede cambiar de manera de pensar.
No te tomes todo esto a mal, pero creo que eres un rojo acerrimo, y eso es lo que no entiendo.
Para Manuel
no creo que sea dificil de entender, hay gente que somos de izquierdas por convicion personal ( y orgullosos de ello, que ultimamente parece que se ha vuelto a la epoca del regimen, y te tengas que esconder si eres de izquierdas) otros, por lo mismo seran de derechas, yo, en algunos casos, tampoco lo entiendo, eso si, lo respeto, en el fondo, es necesario que nadie se perpetue en el poder, o al menos que no se duerman pensando que nadie les va a sacar de alli.
Pero ante todo, somos personas, y hay gente que cree que si no eres «de los suyos» no mereces ningun respeto.
Informativo:
El Euribor que se toma de referencia para el calculo de las hipotecas es el del último publicado en el BOE.
El BOE publica los datos del Euribor entre el 15 y el 20 de cada mes aproximadamente.
Por lo tanto:
Si te toca calcular la nueva cuota antes del 15 de Diciembre (como mínimo) se aplicará la media de Octubre pues la de Noviembre aún no ha sido publicada (no es oficial para los bancos).
Si se recalcula tu cuota después de la publicación en el BOE del dato de Noviembre (lo dicho, nunca antes del 15 y normalmente nunca después del 20) el recalculo se realiza con el dato medio de Noviembre.
Por lo tanto solo los que firmaron su hipoteca después del 15 de Diciembre tienen posibilidades de que se les aplique la media de Noviembre.
Esto sirve para todos los meses, los que han firmado sus hipotecas antes del día 15 de cada mes, calcularán sus cuotas con el dato no del mes anterior sino de dos meses antes que es el último que figura publicado en el BOE.
para Eidan:
yo no he dicho en ningún momento que no os respete, todo lo contrario, respeto a todo el mundo, si me considero un demócrata, no podría ser de otra manera.
Tengo un amigo de toda la vida, que es lo mas rojo que puedas imaginar, y no dejaré que jamás nuestras diferencias políticas destruyan esa amistad, creo que es suficiente como muestra para que te des cuenta de como respeto a todo el mundo.
Y no quiero hablar mas de política, ya está bien.
Por si no lo sabes, hoy ha bajado otra vez el euribor al 3,856, eso es algo por lo que hay que alegrarse, que siga así.
Un saludo.
PARAQ # 2114 , maria jesus
Ten en cuenta mi anterior correo y si vas a firmar en Enero hazlo después que se publique el dato de Diciembre en el BOE, te ahorraras unos buenos €uros en intereses, pues como ya se ha comentado el Euribor esta en caída libre.
tengan en cuenta bajara el euribor pero subira el paro autonomos y medianas enpresas sin financiacion españa una ruina gracias al pleno empleo de zp
Buenos días,
Para Edu, y Eidam también se sentirá aludido, y muchos más.
Cópio y pego lo que has dicho EDU:
«En mi modesta opinión, da igual quien esté, nosotros los trabajadores y el pueblo llano estaremos igual ya que estamos a merced de muchísimos factores internacionales sobre los que no tenemos margen de maniobra»
Lo de los factores internacionales, es ACOJONANTE…
Claro,
Por los factores internacionales, tenemos el paro que tenemos.
Por los factores internacionales, el Sr. Solbes en Marzo decía que no había crisis, y ahora va capizbajo a todos sitios diciendo que esto va a ir a peor que nos agarremos los machos.
Por los factores internacionales, el idiota de Zapatero no se levanto cuando pasó la bandera de estados unidos hace un año en el desfile, y por los factores internacionales le mendigó una silla a Sarcozy para ir a Washington…
Por factores internacionales perdemos el tiempo y el dinero que no tenemos con la memória histórica, decimos lo malvados que fueron unos y tenemos a Carrillo vivito y coleando que yo pediría que lo canonicen.
Estoy sinceramente hasta las narices de luchar por mi y por mis hijos cada día, y ver como nuestros preparados políticos, que no saben ni lo que es el CO2, se llenan la boca con medidas y barbaridades, que llegan tarde… (ver video)
http://www.cqc.lasexta.com/seccion/sesion-de-control/siguen/inopia/339291
Creo que a ZP, no le explicó su abuelita el cuento del pastorcillo y las ovejas, le avisaban que venía el lobo, y el vivía de la demagogia y la mentira. El embaucar a todos los que ha podido para seguir con el poder que tanto el quiere.
Sinceramente… Creeis los socialistas que vuestros políticos están preparados, para llevar un país??
Soy director de recursos humanos de una multinacional (GUESS) y creo que ninguno ocuparía un cargo importante en mi empresa, es más creo que no pasarían ni la primera criba de un proceso de selección… Sobretodo, porque la gran mayoría… no tienen ni P…. I…. de INGLÉS!
Zapatero. Estudios, SOCIOLOGÍA, de inglés creo que sabe el Yes y el NO. Y es El presidente del gobierno de España!!!
Montilla. Estudios, 3º de BUP, de inglés ni mu, pero lo más fuerte es que tubo que sacarse el nivel C de catalán después de haber sido elegido. PRESIDENT de generalitat de Catalunya, donde se exige a todos los comercios rotular en dos idimoas, y donde dentro de la administración te exigen ese nivel.
Sinceramente, sobran los ejemplos, y creo que para lo único que servirían en una empresa es para ponerlos a vender humo.
Y como considero que un país es una gran multinacional, creo que vamos a la deriva con los directivos de esta multinacional…
Un saludo a todos.
P.D. ¿Sabeis la diferencia entre un diputado socialista y un diputado del PP? Que el diputado socialista vive bien gracias a ser diputado y el diputado del pp no necesita ser diputado para vivir bien.
soy nueva y como vereis no entiendo mi contrato hipotecario, lo he leido varias veces. Me hipotequé el 16-2-2007 con una cuota mensual de 652 E., el 16-2-2008 me sube a 756E. Pero despues de leer los comentarios que haceis me ha entrado mas miedo de ir a hablar con el banco, pues veo que a unos os sube y a otros os baja la hipoteca…
El contrato dice: «Si la segunda o sucesivas disposiciones se producen en el periodo de tiempo comprendido desde la fecha de escritura hasta el 16-2-2008, el tipo de interes aplicable en el primer periodo de interes sera de 6,421% y el tipo de interes que se aplicara en los sucesivos periodos de interes sera variable, al alza o a la baja, sera la ultima referencia interbancaria a un año publicada en (b.o.e.)… El diferencial para la segunda y posteriores disposiciones del limite de credito es de 2,50 puntos, cuando resulte aplicable el indice de referencia principal y de 2,50 puntos cuando el aplicable sea indice de referencia sustitutivo…»
¿quiere decir que mi diferencial lo tengo a 2,50? Por favor que alguien me lo explique, por favor. Gracias
Para Angel:
Les da igual Angel, no lo ven, supongo que por que aún tienen trabajo, no se dan cuenta de la terrible desgracia a la que nos estás arrojando los socialistas.
Me duele decir esto pero todo cambiará cuando dentro de unos meses se vaya terminando el paro de todos los miles de despidos diários, me aterra pensarlo.
Sabes lo peor Angel? que tenemos socialistas en el gobierno para rato, por que volverán con sus mentiras electoralistas y ganarán otra vez, es así de triste.
Un saludo.
Euríbor, el indicador más utilizado para al cálculo de hipotecas, ha marcado hoy en su negociación diaria el 3,853%, su cota más baja desde diciembre de 2006, y ante la víspera del previsible recorte de tipos de interés en la zona euro por parte del Banco Central Europeo (BCE). De esta forma, el indicador continua su periodo de descensos desde octubre.
El indicador, que ha caído este martes por debajo del 3,9% por primera vez en dos años, acumula ya dos meses consecutivos de bajadas, animado por los recortes de los tipos de interés aprobados por al BCE en los últimos dos meses.
El BCE reducirá este jueves, previsiblemente, los tipos de interés desde el 3,25% actual hasta el 2,75% o el 2,50%, aunque es probable, según los analistas consultados por EFE, que los recortes continúen a lo largo de 2009 y se sitúen en torno al 2% e incluso por debajo.
Para todos,
Está claro, les hemos dado Formulas 1 a tíos que no saben llevar ni un triciclo de pedales… Está claro el resultado.
SINIESTRO TOTAL!
…. ah! claro se nos olvidó darles los manuales de los F1 en castellano… y claro como son F1 internacionales…. pues…
SINIESTRO TOTAL INTERNACIONAL!!!
Las cuentas tienen o deberían cuadrar, pues no hay más cera que la que arde. Y una de dos:
Una: Se bajan ciertos impuestos selectivos que afecten a las empresas. Consecuencias: El Estado tiene menos dinero para gastar. Las empresas reducen sus coste de producción, son más competitivas y pueden mantener e incluso aumentar su actividad, por lo que no despiden o incluso contratan más personal. Los puestos de trabajo que no se destruyen o que se crean son productivos y estables que además crean riqueza que genera más riqueza. No da votos.
Dos: Aumentar el gasto público, para ello tenemos que subir los impuestos o endeudarse, porque no hay más cera. Consecuencias: Se contrata a parados, no de todas las categorías como sucedería en el caso anterior, sino que fundamentalmente a gente capacitada para trabajar en obras (obreros). Son trabajos puntuales, momentáneos, que apenas tienen consecuencias en la cadena productiva y que pasado el santo pasó la romería, o sea que volverán otra vez al paro. Pero si da votos, porque viene del papá estado y además si son todos obreros a quien van a votar.
PARA ÁNGEL
«Y como considero que un país es una gran multinacional, creo que vamos a la deriva con los directivos de esta multinacional…»
Desde luego. Vamos a la deriva con la mayoria de directivos de empresas que tenemos.
«P.D. ¿Sabeis la diferencia entre un diputado socialista y un diputado del PP? Que el diputado socialista vive bien gracias a ser diputado y el diputado del pp no necesita ser diputado para vivir bien.»
Te falta acabar la frase: «y el diputado del pp no necesita ser diputado para vivir bien», lo és para joder a sus gobernados.
Muchos foristas siguen erre que erre…la derecha es mejor que la izquierda y la izquierda mejor que la derecha, (deportivamente hablando siempre es el eterno partido R.Madrid-BarÇa).
La Democracia consiste en el ejercicio libre del voto incluso en el no-voto. Pero siempre hay gente que le falta un hervor, cual es aceptar el resultado de las urnas y hacer una oposición constructiva no destructiva como se viene haciendo aqui por ambas partes y desde hace tiempo.
Ademas, lo bueno que tiene la democracía es la alternancia y por ultimo,lo mejor…..Euribor bajando, mañana yo espero 0,50 al menos y la inflación a la baja tambien junto con el petroleo. El euro a la baja y el dolar al alza ok para las exportadoras.
Por lo demas todo bien, las luces navideñas de Madrid me parecen realmente una pasada, ya está ahi la navidad.. así que con la bajada de la hipo a por el turrón..Y seguir con el erre con erre pero al menos con respeto.
Se puede comprobar que hay personas en este foro a las que les preocupa más a quién van a votar los trabajadores que en que se soluciones lo antes posible la actual situación. Algo lamentable. Que me expliquen, estos «gurús» de la economía y nulo porvenir político, el ERE de 500 empleados de Telefónica, empresa con más de 10.000 MILLONES de euros de beneficios. Y, además, «bate record» año tras año. Mientras tanto esa empresa, que hace 10 años tenía 75.000 empleados, hoy no llega a 23.000. Reto a esas mentes clarividentes que nos expliquen a todos los de este foro, lo de que «si aumentan los beneficios, se genera empleo….y demás chorradas».
Dicho esto, está claro que los beneficios no garantizan el empleo. Mucho menos cuando hablamos de España, país en el que la cultura empresarial brilla por su ausencia. La que existe, (salvo honrosas excepciones, sólo tiene un objetivo: Forrarse lo antes posible y a vivir de las rentas.
Personalmente agradecería a estos foreros interesados en vender las ideas del PP, que se vayan a foros políticos. Aquí se intercambian opiniones e ideas sobre cómo hacer mejor las cosas para obtener las mejores condiciones en los préstamos relacionados con el Euribor y otros índices.
Cordiales saludos a todos (menos a uno)
hola miguel y manolo, Respecto a la banca que es lo que no tiene truco,es el momento que el estado tome medidas al respecto, es espinoso pero la gente lo esta pasando mal al que le revisaron una hipoteca en octubre y es anual lo pasara peor o no `podra pagarla poque esta en el paro o lo termino de cobrar yo soy autonoma tenia 6 trabajadores me quedan dos y no se que hacer si no recibo algun tipo de credito o rebajas en inpuesto,,,Por cada trabajador se cotisa 400 e mas los trimestrales ezt y las ventas han caido en picado y no tenemos derecho a paro y tanbien cotizamos esperemos que tomen medidas de financiacion y si no estaremos todos en el paro gracias al govierno dineros para la banca y nosotros que sigamos despidiendo gente sin derecho tantos años de trabajo tirados por la borda y el estado erre que erre y medidas comcretas nimguna para tipo
leer esto…………¡¡¡¡pasarlo.
paremos el sistema capitalista, a vivir en tiendas de campaña y cuando tengamos el dinero para una casa la compraremos y de esta manera no hacen falta bancos ni ladrones.
A robar los bancos y demas a la sierra
Entre todos podemos comernos el sistema capitalista, si no nos dan trabajo y dinero vamos a por todas…. a vivir en tiendas de campaña y a robar a los bancos.( no consumo )
Se acabaron los trajes de chaqueta con corbata y el famoseo.
Pasadlo.
Lara fijate que ese interes del 6 y pico que dices no sea para nuevas disposiciones, qe yo tuve la misma confusion. Es decir ese interes es por si pides más dinero del que ya tienes concedido. Te tienes que fijar en el concepto de interes primeras disposiciones. Que siendo La Caixa debe de ser Euribor+(0,5-1,5).
Para Alfredo,
Seguro que en tu vida has tenido una noción de lo que es y lo que aporta una empresa a un País.
Para Matín,
Te contestas sólo, ahora son los directivos de las empresas los que tienen la culpa de las ERE, te aseguro que cualquier directivo está encantado de contratar gente, lo que pasa que ahora mismo no se puede mantener a esa gente, porque las cosas no se VENDEN, no se CONSUME y encima los bancos ponen todo tipo de trabas para conseguir financiar cualquier proyecto sea del color que sea… Que engañados estais algunos…
Salu2
Para Ángel
La prepotencia y la soberbia (es decir la ignorancia y la pedantería) se demuestran andando. Como me conoces «de toda la vida» te atreves a ASEGURAR que «Seguro que en tu vida has tenido una noción de lo que es…..etc. etc.» . Eso es lo malo de las mentes totalitarias. Que lo que ellos piensan, no admite debate. Es SEGURO y punto. «Todos están equivocados menos ellos» y punto pelota. Sin argumentos. Artículo 33 y se acabó.
La bobada absoluta es, fijaros en la frase,»te aseguro que cualquier directivo está encantado de contratar gente, lo que pasa que ahora mismo no se puede mantener a esa gente». Es decir, es la empresa la que mantiene a la gente. Gran idea mire vd.
Para empezar, yo cambiaría lo de gente por TRABAJADORES. Algo de lo que tal vez (yo no aseguro) tú no entiendas NADA.
Yo siempre he creído que son los trabajadores, los que conforman la empresa, los que con el valor añadido de su trabajo producen los beneficios de esa empresa. Y a cambio reciben su salario. Es un intecambio. NADIE LES MANTIENE. Al contrario, lo normal es una retribución por debajo de lo que realmente aportan.
Pero… ¿quién mantiene a quién?. Mira para Pizarro. El despido le ha supuesto 2000 millones sí, sí, 2000 millones de pesetas. ¿Ha aportado 2000 millones a Endesa ese señor?
Acuéstate, duerme un poco y después, más despierto comenta lo que quieras. No digas más bobadas.
Mira para los directivos de Telefónica. ¿Están encantados de contratar «gente»?. Pues lo disimulan de coj…
Para Ángel,
Ni me contesto a mi mismo, ni esperaba contestaciones. Mas que nada porque no me preguntaba nada. Sólo ironizaba sobre unas OPINIONES tuyas (que como tales «opiniones» son susceptibles de que te estes engañando a ti mismo), que me han parecido muy desafortunadas.
PARA EDU
Me perdonas pero no entiendo ni papa de lo que has querido decir.de todos modos gracias por contestar
tan jodido estas conmigo, pues no lo entiendo ,
¿tu te mosqueas con todo en que no es simpatizante del psoe?pues tienes 11 millones de enemigos ,piensa que tanta gente no puede ser tonta,seguro que los hay,como en todos los sitios.
bueno descansa ,y mañana me pones algo mas original ,con un poco de suerte me mosqueo.
Hola a todos
Luiset, majete, como eres más cortito de lo que pensaba, a ver si entiendes esto: ¡¡¡ vete a hacer puñetas !!!
No aportas nada al diálogo más que provocación e insulto fácil. Al menos, otros aportan algo al debate pero tú ni eso.
Alfredo, como bien has dicho, una empresa está formada por trabajadores, que son los que realmente producen pero eso sí, están a merced de las decisiones de los directivos. Si éstos la cagan, ¿quién lo sufre? El currante.
Para acabar, os recomiendo rezar a San Trichet para que le siente bien la cena de hoy y mañana sea magnánimo con nosotros, oh, pobres pecadores hipotecados.
Saludos
Hola,quisiera saber como calculan los bancos las revisiones. Mi banco (cajasur) me ha mandado un comunicado de revision de los intereses que se me ponen a 6,1 y fecha de aplicacion 15 de noviembre de 2008. Me ha mosqueado mucho esto, ya que el interes que me van aplicar estos seis meses es bastante alto. Alguien me puede ayudar??
para eduarcito
y tu que aportas bosera mas que bosera.
no entiendes que esto de la politica es todo una mentira,mientras no asumas esto seguiras mosqueandote con todo el que protesta.
ahora le toca al psoe y mañana al pp ,el que dirige siempre estara en el punto de mira y sera criticado ¿lo entiendes? si no lo pillas dimelo y te lo explico
me da la sensacion que eres el empollon de la clase (gordito con gafas) que todos se reian de ti y estas un poco traumatizado (PERDONA ES BROMA)
JIJIJIIJIJI
MARIETA UN SALUDO
¿No hay alguna manera de que Edu y Luiset discutan fuera de este foro? Ya empiezan a cansar un poco…
juan leete 2012- Un saludo.
soy nueva y como vereis no entiendo mi contrato hipotecario, lo he leido varias veces. Me hipotequé el 16-2-2007 con una cuota mensual de 652 E., el 16-2-2008 me sube a 756E. Pero despues de leer los comentarios que haceis me ha entrado mas miedo de ir a hablar con el banco, pues veo que a unos os sube y a otros os baja la hipoteca…
El contrato dice: “Si la segunda o sucesivas disposiciones se producen en el periodo de tiempo comprendido desde la fecha de escritura hasta el 16-2-2008, el tipo de interes aplicable en el primer periodo de interes sera de 6,421% y el tipo de interes que se aplicara en los sucesivos periodos de interes sera variable, al alza o a la baja, sera la ultima referencia interbancaria a un año publicada en (b.o.e.)… El diferencial para la segunda y posteriores disposiciones del limite de credito es de 2,50 puntos, cuando resulte aplicable el indice de referencia principal y de 2,50 puntos cuando el aplicable sea indice de referencia sustitutivo…”
¿quiere decir que mi diferencial lo tengo a 2,50? Por favor que alguien me lo explique, por favor. Gracias
Por favor que alguien me lo explique.
¿cuanto creeis que va a bajar el BCE los tipos hoy???
Fran,
Espero que tres cuartos de punto… Aunque creo que será otro medio punto. y se guardará ese cuarto de punto o medio más para Enero.
Saludos…
En cuanto alguien sepa algo publicarlo!!!
Salu2
Para socorro
Creo que lo que transcribes son las segundas y demas disposiciones, es decir tienes una hipoteca abierta de la Caixa por mas dinero del que realmente te hizo falta y por lo tanto tienes un disponible de x cantidad de dinero que puedes utilizar si te hace falta pero de hacerlo el indice de interes que se te aplicaria seria del 2,5 para la cantidad que utilizaras. Si no lo entiendes expresalo pero te pongo un ejemplo:
Tu hipoteca es de 150 000 euros pero solo usaste 100 000. Tienes un dinero disponible de 50 000 euros en el banco. Por los primeros 100 000 tienes un interes de Euribor + un diferencial del 1.5%.
Si usas parte o el total de los 50 000 euros que te quedan (disponibles) empezaras a pagar un interes de Euribor + con un diferencial del 2.5% por el dinero que hayas utilizado.
Acaba de salir el anuncio: Recorte de 75 puntos básicos ( = 0,75%)
«El BCE baja los tipos al 2.5»
Veremos mañana como se comporta el euribor.
Rebajetas, No te preocupes que con este mensaje ya no te contesto más. Los de tu ideología del pensamiento único no tenéios el más mínimo reparo en descalificar a la mínima («poner en movimiento antes la lengua que el cerebro»). Yo pienso como me peta y no permito a nadie que me lo ponga en entredicho si no tengo la oportunidad de defenderme ante el insulto. No soy persona acomplejada por lo políticamente correcto. Dicho esto, responde lo que te dé la gana pero te serán mejor oídas en el blog del alcalde de Getafe.
A los demás, pido disculpas y prometo entra más al trapo.
No recuerdo quién pero alguien esperaba una bajada de ayer a hoy del 0,050 y bienvenida la estimación a la baja porque fue del 0,076.
Desde el 21 de octubre (que lo llevo comparando) hasta hoy, fue la segunda mayor bajada. Le siguen:
– 0,074 del 11/11/08
– 0,064 del 10/11/08 (lunes)
– 0,063 del 06/11/08
Y gana el 07/11/08 con 0,105 (viernes). están en fechas consecutivas con 08-09 en fin de semana.
Un saludo.
para César #2151
Tengo la solución a tu queja. Si no te gusta un mensaje, basta con que no lo leas. Mira qué fácil.
PD: Luisito, te den
Para Oscar: Por mi parte se acabó la discusión, no sin antes decirte que fuiste tú, no yo, quien comenzó cuestionando mis opiniones acerca de si era más acertado bajar impuestos o dirigir al gasto público a crear directamente empleo. Por supuesto que tú puedes pensar como quieras. Eso yo no lo he puesto ni lo pondré en duda. Gracias por el consejo respecto del foro del alcalde de Getafe. Pero comprenderás que yo escribo en el foro que me peta.
No estoy del todo de acuerdo con lo manifestado por ese sr. respecto a lo que cada cual vota. Como tampoco estuve de acuerdo cuando Rajoy se dedicaba a insultar a Zapatero llamándole «bobo solemne». Y los votantes de derecha salían en manifestaciones con las pancartas de Zapatero traidor, Zapatero = ETA ó Zapatero asesino. Es lo que ocurre cuando se siembran vientos…. que se recogen tempestades. Por tanto, es mejor no insultar. Pero sobre todo, que quede claro que mis opiniones en este foro sobre lo que creo más adecuado para salir de esta mala situación, nada tienen que ver con la política.
GRACIAS EDU
No me canso
Tengo una pregunta: ¿En que se basan los bancos para fijar el interés cuando te ofrecen una hipoteca a interés fijo?.
Acabo de consultar ING y fijaros en las ofertas de varios días distintos:
ING: 4,361 Real: 4,458 (11/11/08)
ING: 4,003 Real: 3,921 (01/12/08)
ING: 4,049 Real: 3,777 (04/12/08)
Más datos, en hipoteca fija no aplican diferencial. En hipoteca variable es euribo+0,33 (al tener la nómina domiciliada).
Rebajetas, lo siento. Por mi parte, zanjamos y nos dedicamos a lo que nos interesa en este foro que es el euribor. Un saludo.
Gracias Oscar. Yo también lo siento. Asunto zanjado.
Yo calculo que a final de mes, el euribor (media mensual) estará sobre el 3,2% ó el 3,1%. Incluso, si los bancos se deciden a trasladar la rebaja a los préstamos interbancarios, podría bajar del 3%. Pero lo mejor, es que parece que la bajada continuada se consolida y vamos a tener intereses bajos para nuestras hipotecas un buena temporada. Sin embargo, hay algún punto negro que es el petróleo. Parece que los productores quieren recortar la producción para subir el precio del barril a 70 ó 75 dólares (¡¡¡Un aumento del 40 ó 50% sobre el precio actual!!!). Si esto es así, la inflación que también está favoreciendo la bajada de tipos, puede repuntar. Aunque esto último, en una situación de crisis y con el miedo del consumidor a gastar, podría también producir nuevas disminuciones del consumo de productos del petróleo. No lo tengo muy claro.
De momento, a alegrarse del respiro que tenemos en el precio de las gasolinas, en la inflación y el las cuotas de las hipotecas. QUe dure mucho.
Gracias Jose Manuel:
Entonces deberia hablar con la caixa para negociar el diferencial, ¿verdad?
Pero cuando voy a calcular hipoteca la cuota mensual no coincide.
Por ejemplo, en febrero me dan la hipoteca:
141.000 Euros a 30 años Tipo interes Euribor de diciembre 2006
a 3.923 y sin sumarle el diferencial me sale 666.91 cuando yo he estado pagando mensualmente en el 2007, 652 eurs ¿a que se debe estos 14 euros de diferencia? ¿y el diferencial ?
En el 2008 la cuota me sube a 756 y con el simulador hipotaca me sale 800 ¿puede el banco equivocarse y luego reclamarmelo?
Crees que me bajara la hipoteca en la proxima revision en febreo?
Se que son muchas preguntas, te agradezco que me las respondas.
Donde estará nuestro amigo Joaquin??
Para Lucho
Joaquin, está corriendo detras del director de su banco para que le suba la remuneración de los 10.000.000 que tenia para comprarse un piso, ya que Trichet le ha jodido.
Feliz Navidad Lucho
Para tipo,
jajajaja… Es verdad!! Ahora sus ahorrillos no són nada… Y los pobres hipotecados que hemos comprado una vivienda para disfrutarla y pagarla en 20,30 o 40 años. Podremos vivir un poco mejor, de lo que hemos vivido durante varios años, nuestras prósimas revisiones serán muy a la baja… Y el que quiera y pueda adquirir una vivienda podrá ir comparar entre muchas viviendas y comprar a unos precios muy correctos y con un euribor mucho más suave, eso sí aconsejo que los números los hagais a un euríbor al 5%, para no tener sorpresas en el futuro.
Tipo, visto lo visto, las cañitas cibernéticas no las ha ganado nadie… ¿¿Hacemos unas del primer trimestre de 2009??
Ahí va mi pronóstico.
Media Euríbor DIC-08 : 3,3% —- BCE 2,5% (este dato está claro)
Media Euríbor ENE-09 : 2,8% —- BCE 2,25%
Media Euríbor FEB-09 : 2,6% —- BCE 2%
Media Euríbor MAR-09 : 2,5%—- BCE 2%
Kesse, Eidam, Oscar, fran y el resto de foreros se admiten apuestas.
Pienso que el Sr. Trichet se ha dejado 3/4 de de bajada en la manga, ya que no tiene los c……. de hacer lo que han echo en Inglaterra de bajar un punto de golpe…
Sinceramente me reitero en lo que siempre he dicho y comparto con muchos compañeros de Foro, el Sr. Trichet se ha equivocado de largo en sus previsiones, ha sido lento en la reacción… y creo que la subida en ese cuartito de punto antes del verano acabo de romper durante 5 meses a muchos que ya estaban hasta arriba…
Lo siento de verdad por aquellas personas que les ha tocado revisión con el euríbor más alto de la história, el consuelo que les puedo ofrecer es que si logran pasar esos 6 o 12 meses más o menos tranquilos, quiere decir que podrán pagar siempre sobradamente su hipoteca.
Vienen varios años de bonanza para nuestras cuotas hipotecarias, pero vienen varios años de parada económica y de consumo cero. También digo que las crisis dan muchas oportunidades, y la oportunidad directa que tenemos los hipotecados es que nuestras cuotas van a bajar a precios insospechables, disfrutemos como mínimo de ello.
Un saludo a todos, y Feliz Navidad tipo!
Rebajetas, haciendo tu cálculo y suponiendo que:
– baja con respecto al día anterior la media de 0,049 (media medida desde el 21/10/08 hasta hoy 04/12/08).
– 24, 26 y 31 de diciembre son días «hábiles» para el movimiento del euribor (no lo sé).
A 31 de diciembre se situaría en el 2,944 y la media de diciembre sería 3,436. ¡¡Ojalá!!
Al ser un novato en esta aventura de conocer cómo varia el euribor y otros conceptos financieros, me baso en en que la media de bajada se mantenga a 0,049:
– Media diciembre: 3,436
– Media enero: 3,436 – (20×0,049) = 2,456
– Media febrero: 2,456 – (20×0,049) = 1,476
– Media marzo: 1,476 – (21×0,049) = 0,447
Pero es una burrada aunque ojalá fuese así. Apuesto por:
– Media dic-08: 3,436 (se mantiene la tendencia)
– Media ene-09: 2,6 (mantiene tendencia y comienza estabilidad)
– Media feb-09: 2,5 (prácticamente estable)
– Media mar-09: 2,4 (prácticamente estable)
De los tipos del BCE ni idea.
Un saludo a todos.
Anonimo, miralo de otra forma:las cañitas ciberneticas las hemos ganado todos….
A mi me gusta hablar de Trichet no de las medias. A Trichet que se reune el primer jueves de cada mes le veo: bajando pero en enero no creo que lo haga, no es un buen mes. Pero si para Marzo.Lo veo en 2%. y los diferenciales en 0,8 y bajando.
Ahora, Joaquin estara planteandose irse a vivir con sus padres pues con el rendimiento de los 10.000.000 solo le dará para el turrón no para el ladrillo.
Feliz Navidad y enhorabuena a los premiados..
baja los intereses del dinero baja el euribor baja las ventas, pero sube el paro,por la falta de financiacion hoy fui a mi banco y me comento que ellos no han recivido nigun dinero por parte del gobierno para las medianas empresas que el estado tiene que bajarles un documento oficial porque lo que sale por la tele eso no les vale si alquien sabe algo al respecto explicarlo un autonomo com 6 trabajadores y si no al paro todos com la diferencia que ellos van a cobrar y yo no,,,O todo lo que dicen en la tele de ayudas es mentira
Catalan,
Por desgracia, las últimas medidas del Gobierno no van a notarse en los bancos hasta el 23 de diciembre, que es cuando les llegara el dinero. Hasta entonces, hay que atarse los machos (yo también soy autónomo y con empleados a mi cargo).
Mi punto de vista es que el gobierno (este y el otro) permitieron esta inflacion en los pisos porque les interesa, cuanto mas caros mas ganaban ellos porque no es lo mismo el 7% de iva de treinta millones que de setenta (mas dinero para sus arcas) ahora tenemos los ciudadanos medios el problema (que somos la mayoria) no nos llega para pagar las hipotecas con estas subidas de euribor, ya que por ejemplo en mi caso la subida en mi sueldo era inferior a mi subida de hipoteca, eso sin contar que nos han subido la luz, agua, la comida, la gasolina etc. etc. etc. los bancos viven gracias a nosotros aconsecuencia de nuestras hipotecas, prestamos, planes de pensiones y un sin fin de cosas mas SI FUERAMOS TODOS A UNA Y NO UTILIZARAMOS NUSTRAS TARGETAS DE CREDITO PRAR REALIZAR COMPRAS DEJARIAN DE TENER ESE 7% DE BENEFICIO QUE LE COBRAN A LOS ESTABLECIMIENTOS,» DINERO GRACIAS A NUESTRAS COMPRAS» SABEIS CUANTO DINERO DEJARIAN DE GANAR GRACIAS A NOSOTROS?? PENSADLO, SERIA UN BUEN ESCARMIENTO PARA ESTOS SEÑORES.
Hola,
Sólo un comentario, se pueden ordenar los comentarios al revés? es decir que cuando cargues la página aparezcan los últimos conventarios y no al revés.
Gracias,
Una página interesante
Para socorro
El diferencial es lo unico que puedes negociar con el banco de momento, generalmente puedes negociar una bajada del 0.25% en el diferencial que puede estar en el 1.25. Si no, amenaza con irte a cualquier banco (suelen dar un diferencial del 0.5 o menor), dime como te va en esa negociacion y no aceptes nada de interes fijo al menos durante el 2009.
La diferencia de que me hablas. Primero cuando la formalizas siempre ponen un tipo de interes superior. Si el de diciembre es como dices en tu ejemplo: 3.923 hay que sumarle un diferencial de 1.25 por lo que el resultado es 5.17. Realiza los calculos con este dato y solamente de la parte del dinero que te queda por amortizar y el dato de tiempo que te queda por amortizar. Los bancos no se equivocan, eso lo tengo claro.
Con respecto a las bajadas de las cuotas estoy seguro que te disminuira. En Febrero del 2008 el euribor estaba en 4.4% y actualmente el euribor este en 3.77%. Las previsiones para Febrero oscilan casi al 2.7% por lo que tendrias -1.7% de bajada. Puedo augurarte una bajada entre 80 y 100 euros quizas mas.
Bueno espero haberte ayudado en algo y suerte en tu negociacion con el banco, dime como te ha ido.
Yo no me atrevo a hacer pronosticos para el año que viene sobre el euribor, pero espero que hoy baje un monton, porque a la familia o persona soltera que le baje unos 100 € la hipoteca cuando se la revisen pues seguramente tendra un orgasmo de los buenos jejejejejej
un saludo
Felices Fiestas Navideñas a tod@s
La bajada de hoy supera la de ayer. Es del 0,077.
Me parece que hay un poco de desconocimiento en como se toman las decisiones sobre el tipo de interés en el BCE, la decisión, no es personal e intransferible del Sr. Trichet (aunque su opinión cuente y mucho), la decisión la toma un Consejo en que cada consejero tiene un voto (España, tiene un representante del BdE). Así que el Sr. Trichet no se levanta una mañana y dice en enero bajo, o lo dejo igual. Tiene que convencer a 7 representantes que deben alcanzar un consenso. Si uno quiere bajar 0,25% y otro 0,75% deben alcanzar una mayoría y ponerse de acuerdo.
2170 era Yo!!
Saludos
¿Hay alguna razón por la cuál usemos este medio en lugar de tirar de los foros? Con los foros se pueden plantear dudas y contestarlas en el mismo hilo. Las posibles soluciones quedarían registradas en el mismo «sitio».
Es sólo una pregunta que me hago en alto.
Aclaración: me refiero al foro de esta página que es accesible pinchando sobre el icono del muñeco al principio de la página (barra superior derecho).
Hola Jose Manuel:
Esta mañana he hablado con el director de la caixa, la conclusion es que no te regalan nada, solo te rebajan el diferencial si tienes nomina, seguro del piso, tarjetas, etc. Lo tengo a 1 y he conseguido bajar 0,10 por hacerme una tarjeta. Me ha dicho que la cuota para febrero me bajara unos 60 a 80 euros. No puedo irme a otro banco porque me cobran un 1% de cancelacion lo que supone unos 5.000 euros. Muchas gracias por tu ayuda.
¿es posible que el banco, si tu lo pides, te actualice la cuota de tu hipoteca con antelación a la fecha prevista para ello?; mi proxima actualización está fijada para mayo 2009
2184,Oscar
Pincha sobre el numero del ultimo mensaje leido, creo k asi cuando vuelves a entrar entras desde el ultimo mensaje k hayas leido
para socorro 1985.
pregunta en algun otro banco o en internet,yo pregunte en Ibanesto y por hacer una «subrogacion» creo k no te tienen pork cobrar ese 1%,
no podras pedir ningun pellizquito mas pero tampoco te cobrarian gastos de apertura.
carmlo 2186
no creo k tu banco ni cualkier otro permita hacer eso pork seria romper una clausula de la escritura hipotecaria.
de todas formas en mayo te revisarian con el indice de febrero k será muchisimo mas bajo k si te revisan en enero con el indice de noviembre
hola he comprado un piso y en gastos son 21000 euros estoy pagando 1308 euros ahora ,me revisan en febrero cuanto me podria devolver hacienda a la hora de la declaracion de la renta yo gano 21000 euros brutos al año y he comprado con mi hijo y mi mujer el no ha trabajado este año y mi mi mujer si ella le descuentan el 2% del irpf y a mi el 11% como me vendria mejor hacer la declaracion de la renta que la hago en el corte ingles para poder sacarle algo nde dinero quien me pueda ayudar muchas gracias
Para José (2190)
Aunque para poder ayudarte hacen falta muchos más datos, te daré una estimación aproximada:
Por lo que dices, Hacienda te retiene 2.310 Euros (21.000*0,11). Es decir, lo máximo a lo que puedes aspirar es a que te devuelvan 2.310 euros. Según mis cálculos, y con los datos que has dado, te devolverán algo menos de 800 euros. Y a tu mujer le devolverán todo lo que le hayan retenido siempre que no pase de unos 12.000 euros de ingresos brutos al año. De no existir otras situaciones, os interesa la declaración individual.
De todas formas, el próximo martes (porque es festivo hasta entonces), veré lo de la propiedad de la vivienda. Porque la unidad familiar sois vosotros (tú y tu mujer) y los hijos MENORES que no se hayan independizado con vuestro consentimiento. O los hijos mayores incapacitados judicialmente.
Tienes que tener en cuenta que pagando 1308 euros de hipoteca, pagas al año 15.696 euros. Pero tú aportas el 33% porque dices que los propietarios sois los 3. Si los propietarios fueseis el matrimonio, te devolverían 1400 euros.
Tienes que tener en cuenta otras cosas:
– ¿Tienes algún plan de pensiones? ya sabes que esto desgrava el 15% de las aportaciones realizadas.
– ¿Es menor de edad tu hijo?
– ¿Tienes algún grado de minusvalía reconocido?
– ¿la vivienda la compraste antes del 20/01/2006?´
– ¿Pagas cuotas a sindicatos o partidos políticos?
– ¿Haces donativos a cáritas o a ONG reconocidas?
– Tienes otras propiedades alquiladas o sin alquilar?
En fin, hay muchas cuestiones a considerar. Pero con los datos aportados es lo máximo que te puedo decir.
Si tienes dinero ahorrado, podrías incrementar la deducción por adquisición de vivienda. Aportando 6000 euros, te devolverían 300 euros más. A tu mujer eso no le mejoraría la devolución porque está ya en el máximo.
Si quieres comentar algún dato más dímelo.
Suerte amigo.
Para José.
Perdona José, pero me he equivocado. Porque tú puedes (si no has tenido el dinero aportado en una cuenta vivienda) incluir TODO lo aportado en adquisición de vivienda habitual si eso lo has hecho en 2008. Como lo máximo admisible a aportar son 9015 euros/persona, lo máximo son 27.045 euros ( lo invertido de más no te vale), con lo que te devolverán 1.300 euros en lugar de los 800 euros que te dije antes. Perdona.
Donde estan los millones que les dio el govierno a los bancos para la financiacion de los autonomos y medianas empresas o nos quedaremos todos, primero sin trabajo y despues sin pisos y morosos mal mirados por los que queden y le puedan hacer frente al sistema financiero si es que queda alguien,,,Yo no e visto los 400 E que nos ofrecio el gobierno que alguien me lo explique porfa, 2 trabajadores en enero en paro gracias al pleno empleo y a las financiaciones prometidas por zp a las empresas,,,pregunto si no se toman medidas de verda, cuando se nos acabe el paro conque pagamos nuestra hipoteca y le doy comida a mis hijos hay alguien que tenga una formula,porque esto parese de pelicula nadie sabia que benia una cricis de estas caracteristicas pero tanpoco nadie sabe tomar medidas sujerentes o drasticas, aunque sea para salir de ella, o estaremos como los de africas todos en la calle descarsos y en comedores sociales de ONG y los bancos com los pisos para expocicion o serados,, entoces si tendremos todos los mismos derechos nadie sin nada,,
para alfredo
veo que estas mu puesto en hacer las declaraciones. mi pregunta es si realmente merece la pena hacerse un plan de pensiones para desgravarte. estoy un poco verde en estos temas. yo por mi trabajo tengo uno y me gustar�a hacerselo a mi mujer. mis n�meros son ganamos 3300 al mes pagamos 1000 de hipoteca….podr�as aconsejarnos que hacer….
gracias, un saludo
Lo de los planes de pensiones yo tampoco lo veo muy claro, más aún cuando empiezan a oirse comentarios por parte del ministro de economía de disminuir la desgravación. Por otra parte, hasta el año pasado, cuando, al jubilarte, lo hacías efectivo en forma de capital, únicamente tenías que declarar el 60% de la cantidad percibida (que es un pastón). Ahora tienes que declararlo TODO como ingresos. Que son unos cabr…Mira, un Plan de pensiones de 120.000 euros, cuando lo cobras «de golpe», tienes que declararlo como ingresos. Por tanto, el palo que te meten ese año es bestial. En resumen, que de la cantidad que crees que tienes «ahorrada» en el plan, te va a quedar, en el mejor de los casos el 60 ó 65%.
Y además me extrañaría nada que en el futuro, cuando sean mayoría los que tienen un plan de pensiones, fijen la pensión de la SS estatal considerando esa circunstancia.
En cuanto a tu situación, no tengo datos suficientes:
– ¿Los ingresos son Brutos o netos?
– ¿Cómo se reparten entre tú y tu mujer para saber si te interesa declaración conjunta ó individual?
– ¿Cuánto os retienen a cada uno de IRPF?
– A tu plan ¿aporta algo la empresa? ¿Cuánto la empresa y cuánto tu?
– ¿La vivienda es de los dos?
– ¿Tenéis otras propiedades? y si es así ¿Están a vuestra disposición o están alquiladas?
Un saludo,
Para Alfredo
Mi situación más o menos es:
Yo gano 1600 brutos y me retienen el 16% con 16 pagas. Ella 2600 brutos y le retienen el 18% con 14 pagas. Somos funcionarios. Tenemos 1 hija de 4 años. El piso es de los dos y pagamos 1000 euros/mes, hemos amortizado 6000 para llegar al límite para desgravar 9000 cada uno. No tenemos más propiedades. Mi plan de pensiones me lo paga la empresa 1200 euros/año yo no aporto nada.
Mi mujer no tiene plan de pensiones y no se si hacerselo…. ¿qué opinas??. Gracias
hola esas prevenciones debería de en pesar por los que nos gobiernan que se gastan millones y millones en cumbres y hoteles de lujo imyertandole dinero a los bancos a comisiones obreras a las pines que pa mejico, cuba etc. Y los pequeños empresarios y autónomos que son los que generan el empleo ni créditos de empresa ni personales ni hipotecando su negocio o local, le dan dinero ni rebajas de impuestos ni sociedades para pasar esta situación que si los bancos están mal que ganan millones como están las empresas que sus productos no se consumen o le han bajado las ventas hasta un 80 porciento bueno¡ al banco central europeo a nuestro gobierno a solves principal mente que le pagamos los españoles son los que nostuvieran que Albertirnos ellos son los que llevan la economía del pais para eso le botamos para prevenirnos pero si ellos que decían hace 7 meses que estábamos creciendo que esto era la chan pion lega y pleno empleo y que decían que la oposición estaba haciendo catastrofismo y eran antipatriotas ¡ no nuestro gobierno nos mintió¡ como quieren que la gente piense en bacas flacas, a ese es arque hay que pedirle responsabilidades ,no a las familias ni obreros ni jubilados que no llegan a final de mes, y están en el paro, por no tomar medidas sobre la situación economica, o no le interesaba para salir reelegido, españoles amigos y familias meditar¡ fuera ahorros¡ un autónomo dececionado,,,
hola alfredo la casa la compre el 18 de octubre de 2007 mi hijo tiene 23 años no tengo plan de pensiones no tengo otras propiedades no tengo ningun grado de minusvalia ,en fin nada de lo que me preguntas que debo de tener para poder sacarle el maximo la casa costo 210000 euros mas 21000euros de gastos total debo unos 232000euros todo financiado 100% en 30 años que es lo mejor que puedo hacer para poder sacar mas yo gano 1200euros netos 14 pagas me retienen el 11%
Hola Antonio:
He metido tus datos en mi hoja de cálculo. Con los datos que expones, las declaraciones te interesan hacerlas individualmente. Sin hacer nada (únicamente considerando esos 6000 euros que inteligentemente habéis aportado para la adquisición de vivienda), os saldría a devolverte a tí 1.482 euros y a tu esposa 1.040. Es decir un total de 2.522 euros.
A partir de aquí, cualquier aportación adicional que hagáis, bien a tu plan de pensiones, bien a un plan para tu esposa, representará un 28% de lo aportado (hasta un máximo de aportación de 10.000 euros para ella y 8.800 para tí ya que el máximo permitido, por persona, son 10.000 euros).
Es decir: si hacéis un plan para tu esposa con 1000 euros, le devolverán 280 euros adicionales a los 1.040 que te he dicho antes. Y si haces una aportación a tu plan de 1.000 euros, se incrementarán 280 euros en tu devolución. En el supuesto de aportaciones máximas (8.800 a tu plan y 10.000 para tu esposa) saldrían a devolver 3.769 euros para tí y 3.839 para tu esposa). SI tenéis dinero ahorrado y no os va a hacer falta, decidid lo que hacer. Hay que tener en cuenta que ese dinero que aportéis, no lo vais a poder recuperar hasta la jubilación. Y ojo con la entidad que gestiona el plan. Mi mujer tiene un plan de pensiones que no es malo pero te informo de que este año vale menos que el pasado (por la bajada de la bolsa).
Probablemente parece que un 28% es muchísimo, pero ten en cuenta que es sólo este año. Y como te he comentado, en los años futuros, las revalorizaciones no están garantizadas.
Con vuestro nivel de ingresos creo que hay opciones suficientes para rentabilizar el dinero. Pero en las fechas en las que estamos lo más «a mano» es esta opción.
Si quieres que te aclare algo, a mandar.
Para José:
Con los datos que me das, te sigo diciendo lo mismo que en mi primer mensaje porque como compraste en 2007, para 2008 habéis aportado 15.696 ENTRE LOS TRES para la compra de vivienda. A tu mujer le devolverán todo lo que le han retenido. Y a tí, lo dicho. Para que hacienda te devuelva más, tienes que disponer de dinero. Y ese dinero lo puedes invertir en un plan de pensiones o en bajar la deuda del préstamo hipotecario. Por lo que puedo deducir (y perdona si estoy equivocado), con la hipoteca que pagas y tu sueldo, lo de ahorrar se antoja muy difícil. Pero por si te puede ayudar te diré:
-Bajar el préstamo hipotecario te representaría 150 euros por cada 3000 aportados (un 5%) ya que tu hijo no podrá beneficiarse al no haber tenido ingresos y tu mujer ya está en el máximo de devolución. No lo veo interesante.
-Hacerte un plan de pensiones, afectaría a tu declaración con 240 euros por cada 1.000 euros aportados. Es decir, para recuperar los 2.200 euros que te han retenido (según los nuevos datos que has aportado), deberías aportar a tu plan sobre 7.300 euros.
La tabla sería aproximadamente:
Aportando 1000 euros, te devolverían 718
aportando 2000 euros 958
aportando 3000, 1198
aportando 4000, 1438
aportando 5000, 1678
aportando 6000, 1918
aportando 7000, 2158
aportando 7350, 2200
Más no se aportarían porque no te incrementaría la cantidad a devolver ya que tú has pagado a hacienda 2200 euros.
No veo más opciones.
buenos dias a todos. es la primera vez que me conecto en este foro.
haber si me podeis resolver una duda que tengo. voy hacer una subrogacion y ampliacion de mi antigua hipoteca, y arranco con un 5,50.
Si la firmo en enero me bajaria mucho el tipo de interes, me hacen euribor mas 0,40 y revision cada seis meses,
saludos y muchas gracias
hola alfredo gracias por todo pero los gastos de compra no influyen ,son 21000 euros este es el primer año que hacemos la declaracion por la casa creo que lo gastos de compra tambien se cuentan no , si yo me quitara de la compra del piso ylos dejara a ellos dos solos se desgravarian mas dinero que al estar tres y se puede hacer eso de quitarme de la compra del piso
Hola José: Pero me has dicho que esos gastos se produjeron en Octubre de 2007. Por tanto, deberías haberlos incluido en la declaración del año 2007, es decir en la última que hemos hecho en Mayo-Junio de 2008. ¿O no es así?
Si es correcto lo que digo, la solución es realizar una reclamación en Hacienda para que admitan una modificación a esa declaración. Y si no la has hecho, hacerla y entregarla porque te multarán pero lo que te tienen que devolver es más de lo que representa la multa.
Lo primero es saber cuándo se han hecho esos gastos.
En cuanto a quitarte tú de la compra del piso, creo que al ser tú el que más ingresos tiene, es todo lo contrario. Por lo que creo, tu mujer también gana dinero. El único que no ha tenido ingresos es tu hijo. Y sería a él al que habría que quitar. Tu piensa que al ser los 3 propietarios, cada 1000 euros que se aportan al préstamo hipotecario, se computan como que cada uno aporta la tercera parte. Por tanto, se desaprovecha una tercera parte de las aportaciones porque tu hijo no tiene ingresos ni retenciones que recuperar. Pero, claro, si la situación de tu hijo es temporal, habría que pensarse esa solución. No vaya a ser que en el futuro la situación sea la contraria.
Lo de quitar a alguien de la compra del piso se puede hacer. Sólo tiene que vender a los dos que quedan su parte. Desconozco los gastos que esto representa. Pero ojo, si el que «se quita» se ha desgravado anteriormente por ese piso, deberá devolver a Hacienda lo desgravado, porque hasta los 3 años no se consolida lo de vivienda habitual.
No sé si te estoy ayudando o te estoy liando más. De verdad que me gustaría, con mis pocos conocimientos, serte útil. Si tienes más preguntas, no dudes en comentarlas. Saludos.
Para Turco:
No está clara tu pregunta. ¿Cómo que arrancas con un 5,50%? ¿Eso quiere decir que, independientemente del valor del Euribor te van a aplicar durante los 6 primeros meses el 5,50%? Si es así mira: El Euribor que está ahora aplicándose es el de Octubre (5,248%) porque el de Noviembre (4,300%) se publicará en el BOE entre el 15 y el 20 de Diciembre. El de Diciembre (que se espera baje hasta el 3,3%) se publicará entre el 15 y el 20 de Enero. Es decir, que si esperas al 21 de Diciembre, podrías decirle a tu banco que no es lógico «arrancar» con un 5,5% cuando si sumas al Euribor en vigor ese día (4,300%) más el diferencial saldría 4,700% y, lo normal es que, la cuota del primer periodo (cuota de enganche) sea menor.
Si esperas a Enero, tendrías que esperar hasta el 21 de Enero, fecha en la que se habrá publicado el Euribor de Diciembre (Se estima un 3,3%) y podrías, aplicando los mismos razonamientos anteriores, alegar que el Euribor vigente en ese momento más el diferencial sería el 3,700%. Si los supuestos que te comentaba al principio son correctos, creo que podrías «arrancar» en Diciembre con un 1% (en torno al 4,5%) más abajo y en Enero con un 2% más abajo (sobre el 3,5%). Saludos,
jeje abajo el euribor
Al principio de los comentarios en esta web habia diversos tipos pegando ideas.
En general el euribor bajará hasta niveles del 1,5% para mediados d 2010, entonces y solo entonces deberíamos negociar la hipoteca con el banco para conseguir una hipoteca a tipo fijo reduciendo hasta 20 años máximo de pago a un tipo de interés del 3% a lo sumo 3,5%. De este modo conseguiremos todos tener un endeudamiento controlado, algo más alto pero muy controlado para cuando en la siguiente fase expansiva de la economía el euribor llegue otra vez a sus máximos o se acerque.
Para aquel que sea autónomo que pase a declarar lo que pueda en 2009 para poder negociar la hipoteca en 2010, el trabajador por cuenta ajena que cnserve el trabajo haciendo milagros y horas extra sin buscar mayor compensacón que mantenerlo. Y al funcionario QUE CURRE de una VEZ POR TODAS. Y por favor TODOS es TODOS, AHORRAD, que no es malo, por cierto evitad los planes de pensiones, son una trampa fiscal, son mejores los planes de jubilacion o planes de ahorro, cuentas remuneradas o plazos fijos.
los gastos fueron en la compra del piso el dia 18 de octubre del 2007 lo que la compañia que nos da el credito manda asus clientes los papeles para la declaracion de la renta pero a nosotros no nos la mandaron parece que como quedaba poco tiempo para acabar el año no se muy bien como es eso pensaban que los gastos lo incluiriamos en la declaracion del 2009
José:
Los que te dieron el préstamo hipotecario, deberían haberte enviado antes de Mayo de 2008 los datos sobre lo que amortizaste del préstamo en el periodo 2007 (capital e intereses). Por otra parte, las escrituras de compraventa y de préstamo hipotecario también habrás dispuesto de ellas antes de mayo de 2008, incluido el resumen de gastos: las cuentas de gestoría, notaría, IVA, etc que son los gastos de 21.000 euros que comentas.
Hacienda no te va a admitir que declares unos gastos realizados en el ejercicio 2007 en la declaración del ejercicio 2008 (que haremos de Mayo a Junio de 2009). Pero eso no quiere decir que pierdas tus derechos. Hay 2 posibles situaciones: Que hayas hecho la declaración del año 2007 o que no la hayas hecho.
En el primer caso, debes presentar una reclamación (hay un impreso oficial que te dan en Hacienda) exponiendo que no incluiste en esa declaración toda la inversión realizada en la adquisición de vivienda habitual en 2007 y que incluyéndola, el resultado varía y mejora a tu favor el resultado en equis euros, que ruegas te devuelvan. Aquí no procede una declaración complementaria porque el resultado no es a favor de hacienda sino a tu favor.
En el segundo caso, presentas la declaración del 2007. Como vas fuera de plazo, seguro que te impondrán una sanción (poca cosa, porque no tratabas de defraudar ya que el perjudicado has sido tú). Además, Hacienda no te va a llamar, primero porque estás en el límite de obligación de declarar y segundo porque saben perfectamente que te tienen que devolver dinero.
Pero revisa bien las declaraciones de 2006, 2005 y 2004 por si acaso les echan un vistazo.
Hombre, también puedes intentar hacer la declaración de 2008 incluyendo esos gastos, y si te llaman a que aclares los datos, explicarles lo que has contado en este foro: que no te dieron los documentos, que pensabas que podrías declarar esos gastos en el ejercicio de 2008 etc. etc. Pero te arriesgas a que consideren que quieres defraudar y, entonces la sanción sería más alta. Mira, tu derecho a que te devuelvan lo que corresponde al año 2007 no prescribe hasta dentro de 3 años. Tienes tiempo para decidir lo que te conviene hacer.
Tengo la impresión de que con tus ingresos, moviéndote en los límites de la obligación o no de hacer declaración, hacienda tiene una deuda contigo. Muévete y que no se queden con un euro que sea tuyo. Pagar impuestos, de acuerdo. Pagar de más no.
Saludos.
Parece que el euribor está dandonos un respiro.Veo que todo el mundo se quedaja del «Puto euribor» pero alguno se ha dado cuenta de que es él el que nos da la oportunidad de comprarnos algo.Si no fuera el euribor tendría otro nombre..o en su defecto no habría nada y sería imposible comprar porque tendríamos que ahorrar toda nuestra vida!!Os dais cuenta de que hace 20 años se estaban pagando unos intereses del 16% sobre cualquier prestamos y que tenían la misma «mierda de sueldos que ahora». Por ultimo, cuando las cosas van mal es facil echar la culpa al tonto de turno, ¿creis que esta situación es cosa de Zapatero o Rajoy?Los politicos son la cara visible de los que manejan nuestro dinero por detrás y que son y serán los mismos gobierne quien gobierne.
Vaya sorpresa que me acabo de llevar hoy. Llevaba días encantado con la bajada del euribor, y hoy me he puesto a revisar la escritura de mi hipoteca, y veo el tipo de interes que me cobraron en la primera anualidad, y despues una coletilla diciendo mas o menos:» Que el tipo de interés nunca podrá superar como máximo el 12% y como mínimo 3,5%». Osea que por mucho que baje el euribor, a mi siempre me cobraran un mínimo del 3,5%. Y la verdad no se si es una cláusula legal o no, y si la tienen la mayoría de los hipotecados
Hola:
Mi hipoteca la pedí un 27 de diciembre (al BSCH), o sea toca revisión ya.
Tengo esta duda: ¿De qué manera eligen el nuevo tipo? ¿Es el euribor medio de noviembre, de diciembre… el valor del día 27 de diciembre…?
Otra cosa más, ¿tienen margen de maniobra los bancos para jugar con esto o están obligados a tomar un euribor determinado?
Gracias
Ignacio
hola
he ido en tres ocasiones a mi banco para hacer una amortizacion parcial de mi hipoteca y las tres veces me he venido sin conseguirlo hacer. No se como me han convencido de que no lo hiciese por que era un tonteria, que mejor me gastase ese dinerillo en un crucero, me recompensaria mas.
Es cierto esto?? no entiendo mucho,me dicen que fiscalmente me repercutira negativamente. ???
saludos
pru, pues depende hay un máximo al año que te puedes deducir fiscalmente unos 9000 y pico euros por persona, si abonas más de esa cantidad no podrás deducírtelo, pero hay modos sencillos de no pasarte (depende de lo que pagues al mes, y de los miembros computalbes), como por ejemplo hacer una amortización en diciembre de 08 y otra en enero de 09 así las cantidades se imputarán a ejercicios fiscales distintos.
Hacer una amortización parcial, nunca, repito nunca, es una tontería, depende la persona, puede convenir más o menos, pero en todo caso serán unos intereses o un plazo que dejarás de pagar al banco (a lo mejor por eso se dicen tan alegremente que no).
Dar consejos por internet no es lo mejor porque habría que ver la situación personal o familiar de cada persona, para ver que interesa más, pero como te decía en todo caso supone un ahorro de intereses que estás pagando al banco, y muy probablemente un ahorro fiscal, así que si realmente ves que te conviene, haz la amortización y que se dejen de historias.
Para pru, la deducción fiscal es del 15% de hasta 9000 y pico euros, por persona, que a lo mejor no lo he expresado antes bien.
¿Como es posible que el tipo este al 2.5 y el euribor diario marque el 3.6 todavia??? ¿No deberia bajar 0.3 o 0.4 de golpe????
A mi todo esto me suena a chino, los bancos saben lo que hacen y cuanto mas tarden en bajarlo mas intereses cobraran, aunque ello signifique cargarse a unas cuantas familias o empresas.
Para Ignacio
Tienes que ver la hipoteca que firmaste. Normalmente la revision es con el euribor medio de uno o dos meses antes de la fecha de formalizacion por lo que se te revisara con los datos de Noviembre o Octubre como maximo. Eso esta escriturado en la hipoteca asi que miralo ya que de banco a banco existen variaciones. Lo que si esta claro es que no hay margen de maniobra por parte de los bancos a la hora de aplicarte la revision, es lo que se escrituro y nada mas.
Para fran
Ojala bajara 0.3 o 0.4 de golpe. Pero las variaciones son entre 0.05 y como maximo 0.08 en el diario. Normalmente las diferencias con el tipo de interes suelen estar entre el 0.3 y el 0.5% por lo que deberia estar el euribor entre el 2.8 y el 3%. El propio Trichet ha dicho que el euribor esta muy por encima de lo que debe estar. Todos esperamos que a finales de este mes se encuentre cercano al 3.4% (yo predije hace 2 meses un 3.8 asi que imaginate) y en los meses de Enero y Febrero en los valores logicos antes mencionados. De todas maneras se pronostica que en la primavera del 2009 el euribor este al 2.5% asi que hay trecha por donde esperar.
Para socorro
Me esperaba algo asi. La Caixa es malisima a la hora de negociar. De todas maneras pregunta en otros bancos si puedes pasar tu hipoteca a ellos ya que algunos pagan ese 1% que me dices de cancelacion al banco de origen con algunas condiciones (hacerte seguros con ellos de vivienda, de vida, de coche, tarjetas de credito de debito e incluso plan de pensiones) por preguntar no pierdes nada y evalua las nuevas proposiciones que te hagan. Recuerda que ahora ellos buscan la captacion de pasivos como el comer y pueden ofrecerte el oro y el moro.
.. primer error, firmar una hipoteca
.. segundo mas grave error, firmar la hipoteca con «La Caixa».
Tengo la revisión el 1 de enero, però mi alegria de que el euribor baja, no ha servido para darme el leñazo, segun la escritura, se me aplicará el ultimo euribor publicado al BOE a dia 30 noviembre, o sea el de octubre 5.38%, quando es possible que en enero este al 3%.
El colmo es querer subrrogar la hipoteca a otro banco o caja, ya que solo es un 0.5 % de interés, y con la diferencia de interés me saldria a cuenta…. PUES NO!! Resulta que la HIPOTECA OBERTA de la caixa no se puede subrrogar, porqué segun los bancos con los que he hablado, no habria ningun problema de no ser porqué nadie tiene un producto similar, y por tanto no se puede subrrogar. Jugada de la Caixa. Eso no te lo dicen al firmar, como muchas otras cosas,o sea que estoy atado completamente a no ser que haga una hipoteca nueva con los gastos que conlleva. Provaré una novación peró, depende de que queiran pintarmelo bien o no…
Si alguin me pudiera ayudar en algun aspecto o aconsejarme, lo agradeceria.
Hay un tema, que ha sacado «Sorpresa» y me parece muy importante. De nada sirve que el Euribor se vaya al 2%, si en el prestamo hipotecario nos obligaron firmar una cláusula de mínimo y máximo del Euribor.
para turco:
lo que te han contestado es la realidad. Cuando hablamos de 5.5% 4.5%… parece que un punto arriba o abajo no es nada pero…
Hipoteca de 150000 euros a 30 años al 5.5% Cuota 852 euros mes
» » » 4.5% » 760
» » » 3.5% 673
Como ves te mecere la pena esperar. El diferencial 0.40 esta muy bien
Socorro en el 2185, comentó que para cancelar la hipoteca tendría que pagar un 1% que serían 5.000 EUR. No es mi intención meterme en asuntos privados de nadie pero estás calculando una hipoteca de 500 mil EUR. ¿Correcto?.
Escribiste que tu diferencial es ahora el 0,9%.
Deberías hacer unos cálculos. Por ejemplo, en ING, si haces la hipoteca y domicilias la nómina, el diferencial es del 0,33% (o eso era antes si no cambió). Entonces, en tu caso, compara lo que te costaría salirte de tu hipoteca con tu ahorro mensual del 0,57% (0,9-0,33) y mira si merece la pena el tiempo que tiene que pasar para empezar a salir beneficiado.
Lo mismo aplica a otro banco que te ofrezca diferencial menor del 0,33%. Yo me pasé de BBK a ING y, si encuentro algo mejor, tengo la tranquilidad del 0% que debo pagar de cancelación.
Un saludo.
Nueva pregunta:
– Tienes una hipoteca de 50 mil EUR
– Cambias de banco y te hipotecas en 100 mil EUR
Al hacer la declaración con la hipoteca nueva, pagas más intereses que con la anterior.
¿Hay algún problema con Hacienda y la declaración de la renta en este aspecto?
Gracias Jose Manuel pero el comentario de Resignado dice que con la hipoteca de la caixa no te puedes subrrogar. ¿es cierto? Lo certo es que solo pensar que tengo que hablar otra vez con el director me da panico. Pero ire a otros bancos al menos para informarme. Muchas gracias por tu ayuda.
Para Oscar:
Suponemos que hablamos de una hipoteca sobre una propiedad sobre la que se está desgravando el propietario, porque es vivienda habitual, ya que si es una hipoteca sobre otro «bien», distinto de lo anterior, a Hacienda le resbala. Tu puedes tener hipotecado lo que te parezca y a Hacienda le importa tres. Ahora, si hablamos de vivienda habitual, seguimos:
¿Problemas? Depende de como actúes. ¿Cómo que tienes una propiedad con 50.000 euros de hipoteca y aumentas esa hipoteca a 100.000 euros?
Eso no es inversión en vivienda, es desinversión en vivienda para atender a otros gastos (mobiliario, automóvil, vacaciones, ferias, fiestas o lo que sea, incluso inversiones en bolsa, nuevas propiedades, pago de deudas, etc).
Lo lógico es que, dado que la hipoteca sobre la vivienda ahora representa el 50% de la nueva hipoteca, la cantidad que amortices en el año, la computes al 50% para la vivienda habitual y el otro 50% para las nuevas compras o pagos que se hagan con esa ampliación del préstamo que, a efectos fiscales no importa. Actuando así, Hacienda no podrá decir nada. Ten en cuenta que el Euribor sube y baja y pagas más o menos intereses. Como lo que desgravas es la suma de intereses y capital, Hacienda no se mete en eso. Lo que no puedes es aplicar a compra de vivienda habitual el 100% de la amortización del nuevo préstamo. En esta caso es fácil el cálculo. En resumen, habrá que aplicar la parte proporcional que corresponda. No sé si me he explicado.
Hola Oscar, al volver a leer los comentarios que he mandado me he dado cuenta que me he equivocado en los numeros, perdonad.
Mi hipoteca es de 140.000 Eu a 40 años y no a 30 como habia dicho al principio. Gracias
OJO la comisión máxima de subrogación por Ley es como máximo de 0,5%, a mí Barclays me quiso cobrar un 1% cuando me fui con Ibanesto, y cambiaron de actitud al decirles que iba a mandar una reclamación al Banco de España.
Así que ponga lo que ponga en las escrituras, por LEY, nunca puede ser superior a 0,5% y en caso contrario es nula de pleno derecho.
Cristina74
El banco no obliga a firmar a nadie. Somos nosotros que con nuestras ansias, deseos y porque no decirlo ignorancia y falta de ganas de leernos la escritura firmamos sin leer y ahora 40 años maldiciendo al banco….
OJO que obligar no obligan pero hay cada «personaje» trabajando en los bancos que debería pasar por algún juzgado de instrucción, porque más que contratar hipotecas, lo que hace está próximo a la estafa pura y dura. Por desgracia se aprovechan de gente sin formación, o que no conocen sus derechos.
A mí se me dió un caso con un familiar cercano, el hombre ya algo mayor y sin estudios (de tonto nada eso si), que después de pedirme asesoramiento y negociar las condiciones con el banco y llegar un acuerdo, el día de la firma en la notaria, por fortuna pude acompañarle, estuvo cerca de agarrar al caballero del Banco por la pechera, de lo negociado y acordado no aparecia nada en las escrituras, tras calmarse un poco los ánimos nos levantamos y nos fuimos a hablar con el Director de zona del banco en cuestión, el cual se comprometió personalmente a firmar con las condiciones pactadas de antemano, la verdad el hombre se comportó bastante bien.
No nos engañemos impresentables los hay en todos lados y hay mucho trepa, que quiere sumar punto pasando sobre quien sea.
Hola, necesito si alguien me puede contestar la siguiente pregunta.
estoy pagando 532.81 euros al mes de una hipoteca de 90000.el mes que viene se cumplen 3 años y he visto que pago en el siguiente recibo 532.53.como puede ser si el euribor no para de bajar y se supone que deberia pagar menos?
Para tipo:
pero es que puede ser una cláusula abusiva, si firmas por ejemplo un tipo de interés al 4,5%, yo creo que es abusivo, que te pongan un mínimo del 3,5 y un máximo del 14%.
Gracias Alfredo. Es que en julio/agosto 2007 hice algo similar pero los numeros fijados son por redondeo. Resumiendo, rehipoteca de casa para hacer frente a otros pagos, que si no hacía, podía terminar suponiendo un embargo de bienes, es decir, del apartamento. A pesar de que lo más inteligente podría resultar poner el piso a nombre de otro/a. Es la vida en España, los de salarios en la media, vida en la media y propiedades en la media, somos los que podemos pringar por todo.
Socorro, entonces el peor de los casos es que pagues 1.400 euros por cancelación ¿no?. Y, además, como comentan aquí, el exigible es el 0,5% (700 euros). Yo me miraría los gatos que suponen el cambio y me cambiaría si son aceptable. Estar 40 años con un diferencial del 0,9% viendo el que se maneja por ahí, no es muy agradable.
Tipo, a mi no me suena que por el hecho de firmar tengas que cumplir todo lo reflejado en el contrato porque hay «cosas» que no son legales firmar. Ahora, si está dentro de la legalidad, me callo.
Es lo que dice Óscar, tu no te vas a poner a mirar palabra por palabra toda la escritura de prestamo, llegado el día, como parece que puede llegar si sigue bajando el Euribor, se verá si esta cláusula es abusiva o no. Al igual que muchas otras que se han ido quitando poco a poco
Juani, por lo que aprendí aquí (y os lo agradezco porque estoy aprendiendo mucho), si el nuevo recibo es el del mes de enero, entonces te aplicarán el euribor de octubre.
A mi me revisan el 01 de febrero de 2009 así que el recibo de marzo 2009 tendrá el nuevo importe y estará calculado con el euribor de diciembre 2008 + el diferencial.
Si te sirve y aunque lo puedes consultar en las gráficas de esta página:
– Euribor septiembre 08: 5,384
– Euribor octubre 08: 5,248
– Euribor noviembre 08: 4,35
– Euribor diciembre: toca esperar
No te olvides de sumar tu diferencial en cada caso y calcula.
Si unas de las medidas para incentivar las economias domesticas es bajar el euribor, de nada sirve con esa cláusula. Supongo que pasará como el tipo a aplicar en las subrogaciones, unos bancos ponian el 1%, otros el 0,75%. No señores, es el 0,5%, ponga en la escritura lo que pongan.
También paso con el redondeo de 1/4 de punto al alza de los tipos de interés , tambien se quitó por abusivo.
Hola,
Es la primera vez que entro en este foro y estoy super preocupada porque entre que no me entero muy bien de lo del euribor y que estais comentando que hay gente que tiene un minimo y maximo de euribor!!!!, donde puedo mirar eso, yo no se si lo tengo??? espero que no porque para subir la letra se han dado prisita pero para bajarla…… (o es que a mi se me esta haciendo eterno).
Otra consulta, a mi me hicieron la revision en octubre y me ha subido la letra 120 eurazos, creeis que en abril que es cuando me vuelve a tocar me bajara esos 120 o mas?. Estoy harta que desde que empece a pagar piso no ha hecho mas q subir y subir, si lo se pongo el interes fijo!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Para Olga:
Comenzando por la segunda consulta, en Abril te bajará la letra bastante más de 120 euros. Ten en cuenta que si te revisaron en Octubre, te están aplicando el Euribor de Agosto (seguramente el de Septiembre aún no se había publicado. Pero la diferencia entre ambos es muy pequeña (unas 6 centésimas). Y en Abril te aplicarán el de Febrero (si no está publicado el de marzo). Aunque aún no sabemos cómo estará en esa fecha el Euribor, estima una bajada de la cuota mensual del orden de 140 euros POR CADA 100.000 DE HIPOTECA.
Respecto a la primera consulta, tú tienes que tener la escritura de compraventa y la del préstamo hipotecario. Léete ésta última. En las cláusulas financieras está explicado too lo relativo a intereses a aplicar, plazos de renovación, intereses de demora…etc.
gracias oscar, no sabia que se acogieran al de tres meses antes,con lo contenta que estaba yo!!
eso siempre es asi?
Bueno hay que tener cuidado, porque por ejemplo lo de la subrogación al 0,5%, se aplica a las hipotecas desde 2003, osea antes los bancos podían fijar tipos superiores, entonces no es que la clausula sea abusiva sino que ha sido modificada por Ley.
Otra cosa es que el banco a sabiendas te ponga 1%, como me hizo a mí Barclays en una hipoteca firmada en 2007, eso si que es una cláusula abusiva, y aunque yo la firmé es nula de pleno derecho, aplicándose como máximo (si lo mueves a lo mejor ni la pagas), lo que pone en la Ley, todavía me estoy arrepintiendo de no haber ido al Banco de España y que se les callera el pelo, reconozco que fue un error por mi parte, porque estos tíos abusan porque en gran parte porque los consumidores se lo permitimos.
Vamos a ver: No hay que tener miedo ni mucho menos pánico a hablar con el director del banco en el que tengamos la hipoteca para renegociar condiciones. Yo elegí una caja y en ella tengo domiciliados mis ingresos y los recibos de mis gastos. Uso las tarjetas de esa caja, unas veces las de débito y otras veces las de crédito. Tengo absoluta confianza con los empleados de esa caja. No les molesto prácticamente nunca. Lo que puedo resolver por Internet (pagos, transferencias, traspasos) lo resuelvo yo solito porque prefiero no hacer cola en la ventanilla. Quiero decir que esto debe ser una relación de confianza mutua. Y si yo considerase que el diferencial que firmé en su día y que me aplican al préstamo hipotecario está muy por encima de lo que se despacha actualmente en el mercado, debo exigir (sí, sí EXIGIR) que se pongan las pilas y me pongan el diferencial que generalmente se está aplicando. Diferenciales del 1% o incluso superiores son una BARBARIDAD. Diferenciales por encima del 0,75% son un ABUSO. Diferenciales del 0,50% son bastante RAZONABLES. Y diferenciales por debajo del 0,50% son un LUJO.
Yo tengo una de las hipotecas con Caja Madrid. La firmé en 1998 con un diferencial del 0,75%. Pues me están aplicando el 0,50%. No se han modificado las cláusulas. EL diferencial «oficial» sigue siendo el 0,75%, pero me aplican el 0,50% mientras mantenga con ellos los actuales productos contratados (nóminas, tarjetas, seguros de vida, seguros de hogar, recibos, etc.) y no se produzca ningún impago. Y así estamos funcionando con esa hipoteca. Otra que tengo, la obtuve con diferencial del 0,39%. Y ganan dinero conmigo SEGURO. Lo que no se puede pedir al banco es que pierda. Pero hay que perder el miedo y tratarlos como un colaborador más. Yo tengo en tu ofinina mi dinero y tú me tratas como merezco. Cuando no me vea bien tratado, te lo diré. Y si veo algo mejor, y tú no me atiendes, me iré.
Tienes toda la razón, yo tengo un diferencial de 0,35%, con nóminas, seguro del hogar, tarjeta de crédito.
Para mí es un buen negocio, mi banco (ibanesto), es bastante eficiente, casi diría que es lo mejor que hay hoy en el mercado 3% de los principales recibos, 0 comisiones, mucha flexibilidad. Pero tambien es un buen negocio para ellos tienen 2 nominas ingresadas y hacemos todas las gestiones bancarias con ellos, sólo mi chica tiene otra cuenta que apenas usa para pagar algunos pequeños recibos en su lugar de origen.
Los negocios para que sean buenos tienen que ir en las 2 direcciones, sino el negocio sólo es bueno para uno.
Para Alfredo
Muchas gracias por tu aclaracion
# 2231 , Óscar
Oscar, no voya entrar en el tema de si la clausula es o no abusiva (entiendo que no puesto que da una horquilla).
Lo que no puede ser es que se firme una hipoteca para 40 años, sin leerse al menos las clusulas economicas.
Para Oscar. El señor director me dijo que con todos los gastos salia a unos 5.000 Eu.¿pudo equivocarse? ¿y estas seguro que es a 0,5? Todavia veo la cara del director diciendome que eso es lo que hay en el contrato. Como he dicho antes me da panico volverle a ver su cara tan estirada. No puedo bajar mas el diferencial, la nomina la tengo en otra entidad por darme intereses de unos ahorrillos compartidos, no tengo coche, ni seguro de vida por tener una enfermedad. He puesto el piso a la venta porque me ahogo, y no se vende. Perdonarme no quiero dar lastima pero es que me veo acorralada.
hola alfrdo soy jose de nuevo por los gastos de 21000 de la compra de la casa hacienda deberia de evolverme dinero apartando lo que tiene que ver con las retenciones del trabajo del irpf porque este ultimo a�o tuvimos que devolverles a ellos 320 euros gracias por ayudarme tanto ma�ana voy a la agencia tributaria ellos me preguntaron que si habia comprado un piso y cuando
# 2239 , Alfredo
totalmente de acuerdo.
Por muy estirada que tenga la cara es «un bancario» es decir un asalariado mas. Así que caña
He leido en un comentario que la comision por subrogacion es de 0.50 ,a mi me cobraron hace 3.5 años un 1 de comision por la subrogacion de un leesin ,Quisiera ver si alquien me puede decir si esto es legal y si estoy aun atiempo de reclamar algo …gracias.
Hola José: Hay un detalle importante que manifiestas en tu segundo mensaje y es que el piso costó 210.000 euros y 21.000 de gastos. Pero dices que todo financiado 100%. Vamos a ver. Las cuentas que hay que echar son: ¿Cuánto costó el piso mas los gastos? y ¿Cuánto es el importe de la hipoteca?. La diferencia entre las dos cantidades es lo que tú has aportado para la adquisición del piso en 2007. Si ambas cantidades son iguales, tú no has aportado nada. Lo único a tener en cuenta en 2007 serían las dos mensualidades que pagaste de Noviembre y Diciembre (porque dices que el piso lo compraste en Octubre).
No me dí cuenta antes de que decías «todo financiado 100%». Si los gastos están incluidos en la hipoteca, mira a ver lo que declaraste en tu última declaración (la que hicimos entre Mayo y Junio de este año) para adquisición de vivienda, ya que lo único a incluir serían esas dos mensualidades que te digo.
Para hacer comentarios sobre la comisión de subrogación, es conveniente leerse la Ley 41/2007 aprobada el 7 de Diciembre de 2007 y publicada en el BOE el 8 de Diciembre de ese año. Yo recomiendo que le echéis un vistazo, porque habla de muchas más cosas. Aunque son 13 artículos, se leen cosas muy interesantes.
El artículo 8 dice:
1. En las cancelaciones subrogatorias y no subrogatorias, totales o parciales, que se produzcan en los créditos o préstamos hipotecarios a los que se refiere el artículo anterior de la presente Ley, la cantidad a percibir por la entidad acreedora en concepto de compensación por desistimiento (ya no se llama comisión de subrogación), no podrá ser superior:
al 0,5 % del capital amortizado anticipadamente cuando la amortización anticipada se produzca dentro de los cinco primeros años de vida del crédito o préstamo, o
al 0,25 % del capital amortizado anticipadamente cuando la amortización anticipada se produzca en un momento posterior al indicado en el número anterior.
2. Si se hubiese pactado una compensación por desistimiento igual o inferior a la indicada en el apartado anterior, la compensación a percibir por la entidad acreedora será la pactada.
Traduciendo al español: que si la subrogación o cancelación del préstamo se produce dentro de los 5 primeros años de vida del préstamo, el tipo máximo es el 0,50%. Si el préstamo tiene más de 5 años, el tipo máximo es del 0,25%. Pero, además, si en su momento se pactaron condiciones más ventajosas para el hipotecado (cliente), se aplicarán éstas.
Tened en cuenta que esta ley no se puede aplicar retroactivamente a operaciones efectuadas con anterioridad a su entrada en vigor. Por tanto la consulta de José sobre un Leasing, no está contemplada en esta Ley.
perdonad pero estoy un poco liada,yo tengo el diferencial a 0.80, tendria que bajar al banco y pedirle que me lo bajase, ya que tengo cuenta, la nomina, seguro de vida, seguro de casa y plan de pensiones en ella, me podrian bajar el diferencial con tan solo bajar y hablar con el del banco. tambien estoy un poco liada con eso de que hay un minimo y un maximo, algo me suena, pero ahora que esta bajando el euribor si el minimo cuanto puede ser el minimo? gracias
# 2249 , MIMI
Yo lo que haría sería patearme otras entidades bancarias, para ver como está el «pescado», a los que trataría de venderles mi proyecto (mejora de tu hipoteca) para lo cual le iría echando «triguillo»: y si te traigo la nomina… y si te domicilio los recibos.. de luz… agua…,gas,.. corte ingles,etc. y si me das tu visa y la uso habitualmente… y , etc,etc,. Y una vez tengas un par de ofertas en la mesa vas a ver tu bancario y le dices : Chato o me igualas las condiciones o verdes las han segado….Feliz Navidad.
Gracias Alfredo, donde puedo encontrar el articulo que publica la nueva ley aprobada sobre la comision de subrrogacion?
Y si domocilio los recibos d la luz, agua, gas, ¿me bajaran puntos del diferencial? Veo que me estan robando con el diferencial tan alto.
Para socorro
Las condiciones para subrogacion son del 1% en la Caixa. Si bien es cierto que la ley aplicable a aquellas hipotecas despues del 2003 rebaja hasta el 0.5% este nivel por lo que para la hipteca que me dices de 140 000 euros al 1% serian 1400 euros y al 0.5% serian solamente 700 euros.
Las Hipotecas Abiertas de la Caixa no se pueden subrogar a otros bancos solo es posible una novacion que incurre en unos gastos desmesurados que no creo que ninguna entidad los absorba por lo que en estos casos solo podemos negociar el diferencial que aplican (entre 1 y 1.25% hasta hace muy poco). Deberia salir una Ley que no permitiera estos abusos en Bancos tan señalados.
NO tengas miedo de hablar con el director del Banco, es un empleado mas y una persona humana tambien. Si tienes problemas economicos comentaselo y busca una solucion lo mejor consensuada. Te sorprenderias conocer las posibilidades que se pueden ofrecer en muchos casos, eso si: algo tendras que dar a cambio, mover la nomina, sacarte una tarjeta de credito aunque sea de 1000 euros o cosas asi, pero puedes negociar siempre que te mantengas firme en lo que buscas, ellos saben que el euribor esta bajando y que quedara bajo durante un año maximo dos.
Para los que preguntan ahora por las horquillas de los intereses SEÑORES hay que leer cada uno su escritura y la hipoteca. Algunos tendran horquillas y otros no. Ahora bien, si las teneis podeis negociar con el banco igualmente el que se aplique Euribor mas diferencial ya que o se puede bajar el diferencial o se puede cambiar de banco si no nos satisface lo que estamos consumiendo del banco, la guerra por captacion de pasivos de los bancos hara que muchos de ellos hagan buenas ofertas (los mejores diferenciales son aquellos por debajo o igual a 0.5%) pero lean bien las condiciones, hay algunos que para que llegues a ese diferencial te obligan a abrirte un plan de pensiones de 100 euros o mas que al fin y al cabo es dinero que se nos va del bolsillo aunque se quede en el banco.
Hola a todos.
El petróleo volviendo a valores más «normales» (con leve tendencia de bajada) y el Euríbor diario 3.56 % . Si no hay más bajadas de tipos, probablemente disminuirá el diferencial entre ambos, pudiendo llegar a un euríbor de un 2,8-3,0 a finales de mes. ¿Qué sucederá más tarde? Todo dependerá del BCE y de si seguirá bajando los tipos o no. En este sentido, muchos expertos hablan de próximas de 50 puntos básicos a corto plazo.
De todas formas, ya son buenas cifras como para que los bancos y cajas den más facilidad a la hora de conceder los préstamos ya que las letras tienen que bajar bastante.
En mi opinión, estos dos factores (petróleo y tipos) son los que más ahorro van a crear a las familias y que más ayuda puedan generar a la hora de reactivar el consumo. No olvidemos que el IPC está cayendo a pasos agigantados. Si todos estas referencias vuelven a valores más «normales» se podrá sobrellevar la crisis mucho más suavemente.
El mayor problema que veo y el que más va a durar es el desempleo que todo este parón está generando. Probablemente, dure unos meses más pero en cuanto la gente vuelva a tener más liquidez, el consumo tiene que reactivarse nuevamente y volver a una situación de crecimiento y de creación de empleo (esperemos que sea pronto).
Saludos
Hola a tod@s. Mi escritura Hipotecaria dice: «El diferencial es de 1,10 puntos,para el indice de referencia principal y de 0,50 puntos para el indice de referencia sustitutivo». Me podeis explicar que significa. Gracias por adelantado.
Meses Euribor 2008 Euribor 2007 Diferencia
Enero 4,498 4,064 +0,434
Febrero 4,349 4,094 +0,255
Marzo 4,59 4,106 +0,484
Abril 4,82 4,253 +0,567
Mayo 4,994 4,373 +0,621
Junio 5,361 4,505 +0,856
Julio 5,393 4,564 +0,829
Agosto 5,323 4,666 +0,657
Septiembre 5,334 4,725 +0,609
Octubre 5,24 4,647 +0,601
Noviembre 4,35 4,607 -0,257
Diciembre 4,793
para los hipotecados que no lo estafen un saludo me a subido 28 e mas la hipoteca esto es increible y no lo entiendo como si baja el euribor suben las hipotecas zp dimizion
Para jose (2255)
Si te viene una subida es por te han revisado con los meses de Noviembre u Octubre en los que el Euribor a pesar de caer estaba mas alto que el del año pasado. Suerte tienes que solo son 28 euros hay gente que las ha subido mas de 60 euros.
Para lolo (2254)
El diferencial que te aplican es de 1,1. El sustitutivo es para segundas y demas disposiciones (puedes utilizar parte del dinero amortizado???). Se puede negociar a la baja el diferencial que tienes al menos en 0.35 puntos. Apuntate a esas negociaciones.
ojala se ponga en el 6% jajajajajajaja, lo siento por todos vosotros pero vivo de unas rentillas que me dejan mis ahorros
Hola Jose Manuel y a todos. He leido un comentario que dice que aunque baje el euribor si tu contrato pone que los intereses son del 4 al 12 no te bajaran del 4. ¿es cierto? por que eso es lo que pone mi contrato ¿dime que puedo hacer? Perdona si soy tan pesada.
Por cierto , mi banquero tiene poca humanidad. Le comente mi situacion y me comento un caso de un chico que no podia con la hipoteca y el banco se lo compraba con opcion a alquiler pero resulta que el alquiler era mas alto que el pago de la hipoteca. No juzgo a todos los banqueros por igual, pero el «mio» me asusta.
# 2249 , MIMI
Se me olvidó decirte que te fijes en la comisión de cancelación que tienes en la hipoteca, no sea que hagamos un pan……
Suerte y feliz navida
Sr. Solbes,
Jur,jur… que lo catalanes le han echo complot… y en el senado no se han aprobado sus presupuestos…
De lo que pase por sus manos no quedará nada… ya recordamos como nos dejó las arcas en los 90!!!
Los hombres: Animal Racional capaz de tropezar dos veces con la misma piedra.
FELIZ NAVIDAD
paque cojo…es quiero euribor bajo y gasolina barata si no tengo curro como siempre las soluciones llegan tarde. en 12 meses recesion de miedo mas jodida que en la segunda guerra mundial seran tan desgaciaos de consentir eso pues seguro que si hasta las gues de tanto cantamañas ,habran ostias pa poder comer sino al tiempo
pos ties rason tio
Llevamos ya 44 descensos consecutivos.
El euribor se encuentra en estos momentos muy por encima del nivel al que debería estar si el mercado interbancario funcionara con normalidad.
Históricamente, el euribor a doce meses se ha situado a siete centésimas de otro índice, el swap eonia a un año, que hoy se encuentra en el 1,98%. Esto quiere decir que, en condiciones normales, el euribor a doce meses, debería estar en torno al 2%, y no al 3,610%.
Pero justo hoy, el swap eonia ha subido significativamente -esto quiere decir que el mercado ya no espera bajadas de interés tan bruscas como la semana pasada-, y el euribor ha caído con fuerza. En consecuencia, el diferencial entre uno y otro se ha estrechado.
Todavía sigue cerca de veinte veces por encima de lo que sería normal -siete centésimas-, pero es ya una corrección bastante digna.
Ahora solamente hace falta que las expectativas de tipos se estabilicen en torno al dos y que el euribor siga cayendo. Si eso sucede, será un síntoma de que el mercado interbancario vuelve poco a poco a la normalidad. Al menos en los tipos de interés. Otra cosa distinta es que efectivamente se crucen operaciones.
alguien me puede decir como declararme en suspension de pagos o concurso a nivel particular , no pago ni al señor
zapatero que cuentos tienes tu y todos tus amiguitos retirate y deja el mando a otro con mas cojo……es
yo estoy pensando en comprar un bidon de gasolina y quemarlo todo jejejejejej es broma, paciencia ya vendrán tiempos mejores
(eso espero……)
Hola amigos tengo una hipoteca de 157.000 euros on Uci (filial del santander) la cual estoy atrasado en algunas cuotas, me han propuesto que ellos se encargarian de la venta pero les restaria un excedente de 20.000 a 30.000 euros que se convertirian en un prestamo personal, como quien dice 30.000 euros a la basura por quitarme el problema de encima. que en caso de no aceptar me dicen que con abogados y remate la cuenta total subiria alredeor de 200.000 euros. que yo decida…. que me recomiendian ustedes….?
Hola soy edu!!! Feliz Navidad
Oye Mauloji: Cuánto te costó el piso (sin IVA ni gastos). ¿Cuánto crees que vale ahora? ¿Cuantas cuotas debes? ¿Ya no te interesa el piso? Una vez que sepamos esto, te diré.
amigos el piso me costo 141.000 mas gastos de escrituracion, lo compre hace 2 años y medio esta en fuerteventura canarias. los primeros cinco años solo abono intereses sin capital. se que el mercado esta por el suelo, pero no me gustaria tener una deuda y n inguna propiedad como uci me lo plantea. ellos me dicen que un remate seria peor. mi couta actual esta por 830 euros mas 40 comunidad 35 seguros algo asi como 900 euros en total. pero estoy en el paro….
haber si es verdad que se nota que ha bajado el puto euribor de los cojones , que ya estamos hartos de que nos tomen el pelo y que nos roben , los bancos españoles son unos husureros , todo para ellos , ¿que asco de pais de ladrones ! y yo en el paro y sin cobrar un duro
Para Juani (#2228), no es exactamente 3 meses antes. En tu caso y basándome en la norma general, sería así:
– En el siguiente recibo (enero 2009) cambia el importe a pagar
– Entonces, será porque lo revisaron este mes (01/12/08) con el último publicado en el BOE.
– El euribor se publica sobre el 20 de cada mes, por lo tanto, el 20 de noviembre (aprox.), se habrá publicado el de octubre.
– El de octubre fue del 5,248%.
Para tipo (# 2231). Creo que la mayor parte de los hipotecados (me incluyo) no nos leemos la totalidad del contrato. Yo me quedé en los valores principales (diferencial, periodo revisión, % por cancelación, etc) que comentas.
Socorro (#2243), según la mayor parte de los comentarios (repasa el #2248 de Alfredo) en esta página al respecto, los gastos de cancelación no pueden superar el 0,5% para hipotecas firmadas a partir de 2003 (¿O es exactamente a partir de 07/12/2007?). También se comenta que el producto inventado por “La Caixa” (por si es el tuyo) tiene otras características. A mi me despierta mucho la curiosidad conocer de qué va este “crédito” hipotecario. ¿Alguien se anima a explicarlo? Vendría bien saberlo por si algún familiar o amigo se le ocurre firmar con ellos y se les puede frenar.
Para Maoluji:
Vende el piso y dile que te lo dejen en 20 000 euros de prestamos personal. Esa es la solucion mas rapida porque la compraventa de casas esta muy mal y te va a costar trabajo venderla. Si puedes aguantar un poco, mira con ellos la posibilidad de adjuntarte al plan de ZP de pagar el 50% de las hipoteca durante 2 años y asi mientras puedes buscar comprador o algo mejor pero la desicion es tuya meditalo bien.
Para Omi
Aguanta un poco y no desesperes que de todo se sale. Y una vez que salgas de esta te aseguro que pasaran muchos años antes de ver venir una asi igual.
Para socorro
No eres pesada asi que pregunta lo que quieras. Ya veo que tu contrato tipo de la Caixa es del 4%, vale, esa es una clausula del contrato pero mira: Si el euribor bajara al 2.5%, que bajara, sumandole tu diferencial 0.9 te daria un total de 3.4%, es decir 0.6 menos. Cuando llegue ese momento, que llegara, te vas al banco y reclamas por clausula abusiva. Te pones todo lo pesada que puedas con el banco y deja caer de denunciar al banco de españa lo de esta clausula. Me parece que en ese caso tu «malo» del banco se te pondra «bueno» y algo se podra hacer. No le tengas miedo al del banco que al final es un gestor de cuentas nada mas.
Para Anómimo segun el 4% de socorro.
Estas seguro que seria el euribor + 0,9?? ó 4 + 0,9??
yo tengo el minimo de 3,5.
Para socorro
Animo, yo tengo un diferencial de 1,25. Quiero ir al banco a negociar. Ya os dire…
Para Luna:
Sí, es seguro que las condiciones de Socorro son euríbor + 0,90, pero si esta suma queda por debajo del 4 %, pues le toca pagar ese 4 %.
Hipoteca Abierta de la Caixa (plazo maximo de 35 años si eres menor de esta edad).
Diferencial puede oscilar entre el 1 % y el 1.25 % (muy muy alto) y te conceden solo el 80% de la tasacion de la vivienda. Entre las «ventajas» que te ofrecen solo veo una: el capital amortizado puedes volver a reutilizarlo a un «interes» preferente (es decir casi un 2% superior al interes que estes pagando en ese momento) sin papeleos ni comisiones claro esta pero pagando intereses desorbitados.
Al ser de un tipo de «revolving», es decir puedes reutilizar el dinero amortizado no es un prestamo hipotecario entonces no te permiten la subrogacion a ningún banco (no se entiende el porque ya que al subrogarla ellos reciben el total del dinero prestado mas un porcentaje de cancelacion lo cual deberia de ser suficiente pero bueno ellos se entienden). Eso si, el tiempo maximo de amortizacion en esas segundas o mas disposiones no excede el tiempo maximo de la hipoteca.
Solo los prestamos hipotecarios de la caixa pueden subrogarse los demas tipos de hipotecas son ABIERTAS por lo que no podemos subrogarlas a otros bancos lo unico que se puede hacer es negociar el diferencial ya que es bastante alto y hay mucho margen de maniobra si tienes productos contratados con ellos.
Si alguien desea mas informacion que la pida y por cierto el 2272 soy yo, que se me quedo tonto el ordenador.
para Nela
A ver, que no te he entendido.
si el euribor esta al 2,5% (es un ejemplo) y se tiene el minimo al 4% y el diferencial al 0,9, que le aplicarian??
el 4 + 0,9 = 4,9 pagando el 4,9
o el 2,5 + 0,9 = 3,4 y pagando ese minimo de 4
gracias.
Para Luna
Euribor a 2.5 + diferencial de 0.9 en caso de socorro seria de 3.4%, como esta un minimo del 4% se le aplicaria el de 4% que es lo que ha firmado.
Tu caso:
Euribor a 2,5% + diferencial del 1.25% seria de 3.75%, como esta poe encima de tu minimo de 3,5%, se te aplicaria el 3.75% asi que podrias pillarlo ya que ese sera mas o menos el valor del euribor pronosticado para el año 2009.
Suerte y negocia ese 1,25%
Hola a todos, vuestros comentarios me han servido para hacerme una idea de la situacion futura hay gente que controla mucho el tema.
os queria plantear una idea que a mi bankinter me a propuesto, los seguros de intercambio, que consisten en asegurar las cuatas de tu hipoteca en un % a elegir y por un periodo a elegir, dejas de pagar la cuota, te olvidas del euribor y pagas un seguro, a x tiempo.
datos: ahora pago 817 a 30años con e 0,40 y por ejemplo el seguro podria ser, 784 100% a 24meses, 731 100% a 180meses, 700 100% 360meses, 633 90% a 360 meses, si no aseguras el 100% el resto pagas la parte proporcional de la cuota. 817 100% 82 10%. 633+82=715, si tu cuota baja 600, 633+60=693.
me gustario que lo miraseis y me dieseis vuestra valoracion, para al menos pagar pero poder vivir tranquilo olvidandome de puto euribor.
Tal y como preveían los analistas después del poco éxito en la primera subasta del fondo de ayuda a la banca, la segunda ha tenido una demanda mucho mayor. Si en la primera la compra de activos se limitó a 2.115 millones de euros y a 23 entidades financieras, en la de hoy esta cifra se ha elevado hasta los 7.224 millones, cerca del tope disponible de 7.885 millones, y a 31 entidades. El tipo marginal fue del 3,75%.
Las entidades financieras españolas han apurado esta vez los límites establecidos para la segunda subasta del Fondo de Adquisición de Activos Financieros (FAAF).
En la primera subasta, celebrada el pasado 20 de noviembre, la compra de activos, 2.115 millones de euros, no alcanzó ni la mitad de los 5.000 millones ‘ofertados’. En la que ha tenido lugar hoy, las compras han superado el 91% del importe disponible, 7.224 de 7.885 millones.
El incremento también ha sido significativo en el número de entidades financieras que han participado en estas subastas del Tesoro. En la primera intervinieron 28 entidades, de las que 23 fueron adjudicatarias. En la segunda 31 bancos y cajas fueron adjudicatarias, de un total de 37 solicitantes. La identidad de estas firmas, como se había acordado, no ha sido desvelada.
De acuerdo con el comunicado emitido por el Ministerio de Economía, el tipo marginal de la segunda subasta fue del 3,750%, y el tipo medio del 3,934%.
El éxito de esta segunda subasta había sido anticipado por los analistas. En al primera, el miedo a la estigmatización y a la pérdida de reputación pesó en la decisión de no acudir de algunas entidades. El clima de opinión pública creado a raíz del anuncio de estas medidas financieras por el Gobierno molestó a los bancos, que argumentaban que el fondo no es un regalo público al sector ni se puede entender como una ayuda.
De cara a la subasta de hoy las perspectivas de éxito variaban notablemente, por dos razones añadidas. En primer lugar, por el precio, ya que el BCE acaba de rebajar los tipos de interés hasta el 2,5%, y las entidades saben que pueden ajustar su oferta de rentabilidad a la nueva situación. En segundo lugar, porque esta vez se trata de compras en firme, y no de repos (cesón temporal de activos).
Parece que en la 1ª hicieron la pantomima de no ir, y ahora se han metido hasta el cuello!ç
Como vemos los bancos están tiesos, como la mojama..
para Nela
Que no habia leido bien tu comentario.
ya lo tengo claro.
gracias
Asi que baje lo que baje me quedare con un 4% ? Me compre el piso en febrero de 07, el euribor de diciembre del 06 estaba a 3.9.. y en el recibo pone tipo interes 4.671 y en febrero del 08 me sube a 5.793 cuando el euribor de diciembre era 4.793. De todos modos si el euribor de este mes queda a 3.5, con el diferencial 0.90 sera 4.4 o 4.90 ? y donde pongo la denuncia al banco de España por tener una clausula abusiva? Voy a hablar antes que llegue la revison o despues?¡¡¡Creo que se va ha reir de mi!!! Muchas gracias, Jose Manuel, Oscar y demas.
zp dimizion por el paquete de medidas, que bas a los bancos y disen que a ellos no les han bajado ningun boletin oficial del estado, entonces nos esta tomando el pelo a los españoles o es que se cree que somos tontos ni para los que estan parados ni autonomo ni medianas empresas todos estaremos sin trabajo porque las empresas no tienen financiacion gracias a las medidas del gobierno que no pinta nada zp dimite porfa o españa se va a la ruina o pon las medidas con dos huevos
hola soy un pobre trabajador sin estudiosy con una hipoteca pero si el gobierno da dinero alos bancos y el BCE revajas los tipos al 2.50 por k siguen abusando los bancos de nosotros el gobierno deveria obligrar alos bancos a vaar todas las hipotecas al 2.50 y de esa manera tendriamos mas dinero para consumir y no abria tanto paro pienso k todas las alludas k estam dando no vamos a ver nada los pobre con hipotaca aaaaaaaa pago 1050 de prestamoy no me la revisan hasta octubre del 2009 un año mas en la miseria
bueno felz navidad
Yo sigo diciendo lo mismo el PP tiene un amala imagen creada porunos cuantos pero pensar lo que paso con Felipe y ahora se esta repitiendo con Zp los sociatas nos llevan al huerto .
este año en lugar de Jamon a comer patatas . Felices Fiestas .
Eso que dices joaquin se basa en que la demanda es mediana y la oferta también. Sin embargo, leanse por favor esta noticia del 2004!!
http://www.diariocordoba.com/noticia…sp?pkid=107203
«El INE alerta de que en España hay 3 millones de pisos vacíos»
El INE (sí el INE), dice que en 2004 había 3 millones de pisos vacíos, que seguramente estaban a la espera de la mágica revalorización, debe ser que los pisos mejoran con los años como el vino, para ser vendidos más caros.
Ahora sumale que en los ultimos años del boom hemos visto construirse millones de pisos. Cuantos habrá actualmente vacíos, pisos hucha pensando en mágicas revalorizaciones, la inversión por defecto de la clase media española ¿? 3 y medio, 4 ¿? Hay realmente tanta demanda de pisos, como para satisfacer esos 3 y medio (vamos a ser buenos y decir que solo han subido 500000 pisos vacíos en esos años) ¿?
Veamos a grosso modo la demanda española, básicamente los demandantes de pisos son jóvenes (hasta los 35 más o menos), especuladores y inversores en pisos hucha, en un momento en que los pisos bajan un poco según datos oficiales (tasaciones mágicas), no se venden y el banco no da crédito ni a los hijos del director, los especuladores abandonan el mercado y los inversores, más o menos la mitad creerá que volverá a subir y la otra mitad decidirán no comprar por el momento, hasta que se vea el precio estable o en subida. Siendo más o menos realistas tenemos una disminución de la demanda de más o menos un 40% (y por favor, no digaís que la especulación era poca en España).
A eso añadidle, el paro en ascenso sobretodo entre los más jóvenes, o sea la mayoria de gente dispuesta a comprar y que el tema de que concedan la hipoteca está chungo, hay que tener trabajo estable, avalistas y poder dar una buena entrada.
Uniendo los dos párrafos tenemos subdemanda y sobreoferta, y eso derivará en 3 posibles futuros (al menos yo no veo más):
– los pisos bajan de precio para que la demanda aumente, un mileurista NO es demanda para un piso de 200000 euros, porque sencillamente no puede comprarlo.
– la demana aumenta sus ingresos o bien los bancos resuelven todos sus problemas de golpe (queda por ver como) y vuelven a dar hipotecas a todo dios, incluso a aquellos que solo pasaban por delante del banco y solo sabían firmar (supongo que después de la mora que tienen se lo pensarían más, pero bueno digamos que ni se lo piensan, que vuelve el milagro español).
– el gobierno saca una ley para que los pisos suban con el ipc, esto destruye completamente el mercado, no se producen ventas, en este escenario habría gente que iria a comedores sociales teniendo 2 pisos y que no podría ni pagar los impuestos de los mismos.
Supongo que no hace falta decir que lo más probable que ocurra es lo primero, y repito, no tiene porque ocurrir ya, no ha estado la vivienda subiendo un montón de años seguidos, pues puede perfectamente bajar un montón de años seguidos.
Y con esto, ya dejo este tema, porque si con todo este razonamiento y con todos estos datos provenientes del INE, y bueno, lo de la demanda, solo hace falta buscar un poco y ver como el paro se ceba especialmente entre los jóvenes, y no es un secreto que la mayoría de gente de más de 35 años tiene ya su vivienda; si a pesar de esto no os entra que el piso pueda bajar un 50% o más, pues mira cuando lo veaís con vuestros ojos en x años ya os lo creereís.
vereis mi primo tiene 52 años, y compró su piso en los años de la peseta cuando los pisos segun zonas valian de 8 a 20 millones de ptas y los intereses andaban por encima del 14 (me rio yo de un euribor al 5).
lo que pasa es que el euribor no está alto lo que está alto es los capitalazos que habeis dado por los pisos, y eso no hay quien lo niegue, en aquella epoca nadie pedia hipotecas de 20, 25 o 30 años y hoy las hay de 40.
os han esclavizado de por vida a los bancos, los intereses estaban bajisimos y todo cristo a pedir prestamos para pisos de lujo y buenos coches, bodas por todo lo alto, comuniones despilafarrando, vamos que esta generacion (los que tienen de 27 a 45 años) se creian o querian aparentar que todos eran ricos, una cultura de consumismo, y nadie ahorraba un duro, y disfrutaban de cosas que no eran suyas (son del banco hasta que saldes la deuda, ya que si no devuelves lo prestado te embargan) era una riqueza ficticia, y ahora suben dos o 3 puntos el euribor y todo cristo es pobre( antiguamente subian dos puntos los intereses y casi no se notaba).
deciros que os lo mereceis aunque suene duro, mi generacion no hubiera pagado esos precios y dejarse estafar
vosotros hinchasteis la burbuja y ahora a llorar, mi generacion ahorraba lo que podia y no se entrampaba hasta las cejas, y la gente se casaba y se iba a vivir a un piso normalito que lo tenia pagado en 12 o 15 años como mucho, mi primo lo pago en 10 años y le costó 11 millones de ptas (y aunque lo podia haber vendido hace 2 años por 35 no lo hizo, ya que lo tennia para vivir y por tanto le da igual lo que valga) , lo que pasa es que vosotros no queriais vivir en un piso normalito ni tener un coche normalito (él compró de primer cocvhe un seat panda) sino tener un pedazo audi o un bmw un pisazo en una zona superbuena (y ser feliz creyendo que tienes un piso que vale 60 millones, y en realidad no es tuyo hasta que acabes de pagarlo dentro de 30 años) y iros de vacaciones al extranjero.
Perdonad pero creo que él ha sido más humilde que muchos de vosotros y ganando tal vez el doble que vosotros, y ahora en lugar de llorar es verdad lo que dice , sed maduros y asumid vuestros errores.
esto me jode mucho porque avisé a mi sobrino que era una locura pagar 50 millones por un piso, y ahora no llega a fin de mes por no haberme hecho caso y llora como vosotros, y puede que por su pisos ahora no le den mas de 40 millones.
desmoraliza mucho los comentarios de algunos (en su mayoria especuladores o hipotecados) q se niegan a ver la realidad,
q pasará con la deuda de 700 000 millones de euros de los promotores a los bancos, q pasara con los 2 millones de viviendas sin vender, yo os contesto , ello inevitablemente llevarrá a una bajada brutal del precio de la vibvienda, y eso es algo evidente digais lo q digais, respecto al euribor decir q en realidad da igual si sube o baja ya q los precios de la vivienda bajaran aunq baje el euribor debido a la escasa demanda y a q los bancos no dan facilmente prestamos, seguiran cayendo mas grupos inmobiliarios, costructores y promotores, la crisis durara muchisimo.
Para los anonimos y demas que no creen en las bajadas os doy datos.
Viviendas en la costa de Malaga de 80 m cuadrados salieron hace 2 años a 200 000 euros (+ IVA), actualmente se encuentran con rebajas anunciadas a bombo y platillo de 60 000 y 80 000 euros (llegamos o no al 30% de descuento) y las vende Habitat y Sandos.
Otro ejemplo, en el pasado salon inmobiliario de Madrid Salsa Inmobiliaria puso a la venta pisos a 2×1. Si comprabas chalets de 230 000 euros en El Palo (los que sean de Malaga me diran si es buena zona o no) le regalaban un piso de un dormitorio (valorado en 130 000 euros) en la Urbanizacion de Viña Golf en Torre del Mar (zona de playas de Malaga), llegamos al 30%?.
Os hablo de zonas de costa donde los precios se han disparado en los ultimos años pero voy más allá, zona de Madrid como Fuenlabrada o Las Rosas, pisos valorados en 230 000 euros actualmente ya tienen rebajas cercanas a los 80 000 euros o sea que no es descabellado pensar que llegaran a ese 30% de descuento.
Que hay otras inmobiliarias que no bajaran sus precios?, habra algunas como siempre con suelo propio, que puedan aguantar el chaparron pero salen todos los dias casos como Martin Fadesa, Tramade, Sacyr Vallehermoso, y otras que estan con el agua al cuello debido a que el precio que le ponen a sus viviendas no se las compra nadie. Al fin y al cabo se han endeudado mas alla de sus activos que ya estaban sobrevalorados y por eso caen.
Habra personas aqui ligadas al ambito de la construccion que defiendan sus propuestas pero habra que ver cuales son estas: si tienen buenos precios?, si son competitivos?, a quien va dirigidas las promociones? (hay un aumento de viviendas VPO ya que el precio del suelo en estos casos es sensiblemente inferior), todo eso hay que valorarlo en su justa medida.
Solo decir que hoy me he quedado acojonado, estaba supercontento con las ultimas bajadas del euribor, pero estuve viendo por el satelite el canal de venezuela, y por lo visto el chavez está presionando para subir el petroleo y ya empiezan a escucharle los de la opep, luego investigué por la red y por lo visto muchos expertos dicen que el petroleo volverá a dispararse el año que viene y ello hará que la unión europea vuelva a subir los tipos y por tanto haya nuevos subidones del euribor, estoy acojonado, esto es un engaño, seguro que nos suben otra vez el puto euribor, no me fio un pelo.
es una verguenza las medidas del gobierno, ayudan a los promotores, bancos y ayuntamientos, osea los que crearon la burbuja que asco, pero si los ayuntamientos lo que van hacer es robar
# 2286 , justiciero
# 2287 , sensato
# 2289 , anonimo
# 2289 , anonimo
joaquin, joaquin , que te conozco hasta por el culo- y a ver si dejas el
cortaypega y dices algo que valga la pena ya. pesao el tio , oye.
Tengo una duda importante porque no se que pasa con mi hipoteca. Veréis. Tengo una hipoteca en Caixa Galicia por valor de 269000 € a 35 años. Comencé con un euribor al 3,01+0,30. Pagaba en 2006 una cuota de 1070 €. A partir del segundo año fue euribor + 0,60 y pagaba unos 1300 €. Este año he lleagado a un acuerdo de novación de euribor+0,45 estableciendose el nominal en 5,016% pagando 1456 €. Mi duda es que en todos los simuladores que pruebo me dicen que bajo esas condiciones debería pagar unos 100 € menos. ¿Me están engañando o qué?
Gracias!!!!
Si en la proxima revisión me baja el euribor respecto al actual en 1 punto. Por ejemplo ahora lo tengo al 4.5, tengo una hipoteca a 35 años de 190.000 euros y pago 898 euros. ¿cuanto bajaría la cuota si el euribor me bajara un punto? Es decir al 3,5
Gracias.
esto es la ruina total señores ,tendremos que comer de lo que de la tierra y poco,las empresas en la ruina ,las familias super ruina,los parados sin cobrar y cada vez mas,señores que la economia se arreglaba en 24 horas el problema es que el que tiene le llave no tiene problemas de liquidez ni la faltara el sueldazo ni las comilonas de navidad , no tiene ni pajolera idea de lo que pasa en la calle y nosotros la aplaudimos cuando dicen que «vamos a aplicar medidas «UN CAPULLO PA ELLOS no hacen nada por que se la trae al fresco ,y los sindicatos que se supone que son currantes como nosotros se aburguesan y se dejan sobornar para que esten calladitos.señores esta farsa tendria que terminar no se como pero que hagan algo de un pu…ta vez.cuando el obrero este mas asfixiado veremos si no se declara una guerra civil o mundial o cualquier cosa,todo tiene un limite y esto esta tocando fondo.
esto da panico,que haremos cuando no podamos pagar?
PAra CEsar:
Se te quedaría en unos 785 €
Gracias nandolucas
Hola:
Para kurtuva
El precio del petroleo seguira bajo, quizas no tanto como 40 dolares pero se hablaba en un articulo de petroleo a 25 dolares durante un tiempo si China bajaba su demanda. Como todas las cosas los productores de petroleo quisieran que subiera siempre a os 146 dolares que estuvo hace pocos meses pero el problema es que no hay dinero para comprarlo a ese precio y la OPEP ha dicho que hasta el 2009 no se reunira nuevamente para reducir su produccion. Fijate que estos paises son muy dependientes de sus ventas de petroleo, si suben el precio la demanda caera de nuevo y lo que no pueden permitirse es cerrar el grifo por mucho tiempo ya que sus economias se tambalearian rapidamente. Ademas, porque crees que ha caido el precio hasta niveles tan bajos?, sencillamente porque los grandes consumidores han dejado de comprar (China, India, etc) a la velocidad que hacian antes porque no tienen dinero con que comprarlos y los demas paises incluido el nuestro no van tan alegremente al mercado.
Para 2292
Estoy de acuerdo en ello. Joaquin ha vuelto cortando y pegando comentarios de hace unas semanas. Y de vez en cuando suelta su verborrea pesimista o alarmista acerca de las hipotecas. Hay gente para todo no hay mas que decir.
Para justiciero
Totalmente de acuerdo contigo. Si el precio de la vivienda bajase a niveles logico teniendo en cuenta los salarios de los clientes, entonces y solo entonces se reactivarian las ventas de viviendas, solo hay que mirar casos como el del Pocero bueno que tuvo mas de 3000 solicitudes nada mas anunciar sus precios por lo que podemos decir que demanda hay pero a precios asequibles. Lo que no va a pasar es que que los salarios se equiparen al precio de las viviendas ni tampoco creo que los bancos vuelvan a dar dinero alegremente aunque los tipos de interes se mantengan bajos ya que tendran muchas dificultades para cobrar los importes prestados.
Para socorro
Los valores que comentan estan bien con el diferencial que tenias 1.00%. Siempre cuando empiezas el valor del interes se hace con el valor que ponga el Banco y se hace con referencia al mes anterior.
Lo de la negociacion que te plantee es mejor hacerla una vez que te informen del nuevo valor de interes, o sea, cuando recibas por carta o email la variacion del tipo de interes. En ese caso saca tus propias cuentas: Interes que te han dicho – 0.9% si el resultado es mayor del euribor + 0.9% entonces reclama. Lo del Banco Central Español puedes informarte en su pagina web.
crisis???ahora nos va a llegar la explotacion laboral,sueldo ridiculos,aumento de horas de jornada,renunciar a las pagas de verano y navidad,congelacion de sueldos,reduccion de sueldo un
8%,expediente de regulacion durante el 2009 teniendo que devolver las horas a la empresa cobrando mi paro(estafa a la SEG SOCIAL)esta es la tormenta que me va tocar vivir con la amenaza que si abres la boca estas despedido.Esta es la respuesta empresarial en mi trabajo bajo el consentimiento del director de la seg social de guipuzkoa que esta al corriente de estas maniobras empresariales que se tapa los ojos
el barril de petroleo cae de 40 a 45 e, en las gasolinera sigue el litro de gas-oil sobre 0,98e, el precio del dinero cae al 2,5 % , el euribor se resiste y sigue un punto por encima del precio del dinero, de verguenza.y siguiendo el consejo de esta pagina pongo un punto y final.
saludos.
zp dimite que nos llevas a la ruina un autonmo ya sin trabajadores
200.000 millones de €, para ayudar a la crisis, joder…¿ cuantos millones son en PTAS? No me cabe en la calculadora…jejeje.
JEJE.. He estado leyendo post de Abril… Como han cambiado las cosas ¡ ( sobretodo el euribor )
La vida es así
Si sigue bajando así el euribor pronto esta la gente consumiendo pisos , muebles , electrodomesticos y coches de nuevo , en cuanto se haya vendido lo que se habia construido de más otra vez faena para la construcción y aun se venderan más coches , que si hombre saldremos de esta.
hola a todos. en 2001 firmé mi hipoteca con un diferencial de 1.15. al negarme la novacón me subrogue a Caja Madrid ya que me ofreció el 0.50. mi banco inicial me hizo pagar el 1% para para cambiarme de banco ya que figuraba en el contrato. Antes C Madrid ofertó un diferencial de 0.39. pedí una novación y me dijeron que no. si les domicilio la nomina, recibos y hago algun seguro les puedo presionar para que me la concedan? En este momento que banco es el que mejores condiciones y mejor diferencial da?
Gracias.
Tengo una amiga que vive sola y no puede pagar la hipoteca. la puso a la venta pero con la crisis… tenia casi que regalarla para poder venderla. ya se que no es la mejor opcion, ni la mas agradable, pero esta chica lo que hizo fue alquilar a otras chicas las habitaciones restantes. esto le permite poder pagar la hipoteca y comer. puso anuncios en hospitales, centros oficiales, de forma que los inquilinos que consiguio eran medicos y funcionarias, gente solvente que no le daba problemas. no digo que nadie tenga que hacerlo porque dar este paso es muy triste, pero algunas veces hay que valorar el sacrificio para salvar el piso. un saludo y animo que el euribor esta bajando
como coño nos van a solucionar los problemas de dinero estos politicuchos que tenemos,si no saben que es tener que pagar la hipoteca,la luz,gas,LOS NIÑOS,todos los seguros de coche,casa… y con un sueldo de 2200 euros(EN FAMILIA DE 4) como que con los sueldazos que LES PAGAMOS NOSOTROS,y en cima alla donde van llevan el brazalete del todo incluido, como van a saber lo que es estar hasta el cuello y saber resolver el problema? lo unico que han hecho es juntarse con sus amigetes,o mejor a’un sus capataces los banqueros y dejarles un monton de pasta NUESTRA,pues señores son ellos los que nos han metido en este fregao pues que se espabilen que tienen los bolsillos
bien llenos y si la han cagao que se jodan,cuando nosotros nos equivocamos tenemos que pagar y con NUESTRA PASTA.un saludo a todos de un currante(de momento) bastante indignado
y dice el trichet que reconoce que estaba muy alto el euribor……que cabrón….ahora lo baja? cuando estamos con el agua al cuello?…..ummmmmmientras no nos ahoguemos, que siga bajando…y bajará…..yo creo que hasta el 2.75. animo campeones, les demostraremos que una vez más el españolito de a pie tiene dos cojones para tirar pa lante. ya uqedan 10 meses….OCTUBRE DE 2009! AHÍ EMPEZAREMOS A VER LA LUZ! saludos
hola a todo el mundo, un saludo a todo el mundo y en especial a los hipotecados, bueno creo que lo peor en cuestion de intereses ha pasado, y espero que el euribor siga bajando.
bueno mi problema es que tengo problemas con la hipoteca y me gustaria saber que problemas hay para cambiar de banco. y si los gastos son muy grandes, y como lo puedo enfocar para que otro banco se haga cargo de esa cantidad de dinero. si alguien me puede ayudar, la verdad no se si lo que pregunto es una tonteria, pero me gustarias saber algo de tema
muchas gracias a todo el mundo y animo que el año que empieza fijo que sera mejor
felices fiestas a todo el mundo
gracias
Hola, quisiera hacer una pregunta para quien lo sepa, me revisan la hipoteca en diciembre, que euribor me tienen que aplicar, yo luego aumentaré el diferencial, gracias
hola a todos!!
soy un joven de 24 años me independize a los 22 y soy un triste hipotecado mas!! en parte estoy contento porque he echado calculos! y en marzo me revisan el dichoso credito! asi que pensando que estoy vaya bajando, me dara un respiro!! sinceramente espero que se mejore la cosa, de echo creeo y pienso que con las medidas que ha tomado el gobierno, apartir del segundo trimiestre del año que viene, surgiran los primeros efectos! fuf!! tambien creeo que una vez pase la crisis todo se saneara un poco! yo de momento luchando!! animo a todos! feliz navidad!
2311 Enrique
Te revisaran con el Euribor medio de Octubre o Noviembre (depende de lo que hayas firmado). Te subira un poco ya que en esos meses el Euribor estaba muy alto aun. Pero no te preocupes el año que viene te bajara bastante.
2310 Julio
Generalmente lo que pagas es un 0.5 o un 1% maximo del capital sin amortizar al banco de origen. Al banco de bienvenida le pagas los gastos que generen la nueva hipoteca pero esto lo puedes negociar con ellos (existen algunos que incluso te dan ese 1% en la nueva hipoteca). Lo mejor es negociar un diferencial menor del 0.5, he oido de bancos con el 0.3 ó 0.4% que es muy buen diferencial. Pateate muchos bancos pero te recomiendo Banesto y Santander.
2306 HIpotecada
De forma general el diferencial que tienes es muy bueno. Si bien es cierto que hay otros que oferecen un 0.35 pero con condiciones. Caja Madrid en estos momentos creo que se sentaria contigo a una novacion si domicialias con ellos: nomina, seguros, tarjetas y planes de pensiones. Hablalo con ellos y calcula las condiciones que te imponen. Una nueva subrogacion de hipoteca no creo que venga bien en estos momentos por los costes pero es tu desicion.
2305 Angel
Si todo baja que bajara pero quizas no a los niveles que todos queremos se reactivaria el consumo de la gente (hablo de gasolina, alimentos, cosas del dia a dia) pero no creo que se reactive asi como asi el consumo de viviendas por dos cosas:
1.- A que precios bajaran los pisos?. Estamos hablando de 120 000 euros o 140 000 euros como maximo?. La situacion se veria bien estos precios pero de momentos pocos pisos estan a esos precios y hay un sobreestoqueje de mas de 1 millon de viviendas sin vender.
2.- Creo que lo mas importante seran los BANCOS. Prestaran el dinero a los trabajadores? o mas aun, prestaran el dinero a los promotores?. Por mucho que deseemos ellos son los que prestan el dinero a uno y a otros por lo que la reactivacion de ese sector pasa por ellos. Te recuerdo que lo principal a niveles economicos son: el desempleo que hay que disminuirlo, y la ayuda a las empresas que son las que generan dinero y lo hacen circular. Con los valores de paro que tenemos ahora poco podemos hacer.
Buenas a todos, tengo que hacer una hipoteca en una semana y desde hace un mes soy seguidora de esta pagina, me «clabaran» igualmente en el banco pero al menos tendre mas conocimientos. Me gustaria que me ayudarais.
el euribor esta al 3.47% ahora mismo, como es posible que el banco me quira hacer la hipoteca al 6.24%???
Muchas gracias
Paqui,
El primer periodo de tu hipoteca 6 o 12 meses te marcan un interés fijo, el cual debes negociar tu con tu entidad. Y a partir de entonces se suele regir en el euríbor más un diferencial, el cual también debes negociar con tu entidad.
Sinceramente, no pagues más de un 5% el primer periodo y negocia el diferencial.
Un saludo
Para Paqui.
Muy sencillo Paqui, te quieren aplicar el Euribor medio de Octubre, que terminó en el 5,248.
Si este indicador le redondeas a la baja se queda en el 5,240, luego te suman un diferencial de 1,000 y esto da como resultado el 6,24%.
La única manera de conseguir que fuese menos, sería que te aplicaran el euribor de Noviembre, que terminó en el 4,350, si le sumas el diferencial de 1,000, da 5,350%, pero para esto, tienes que retrasar lo mas posible la firma, para que de tiempo a que se publique en el boe el euribor de Noviembre, presiona un poco al banco.
En cuanto al diferencial del 1%, te diría que es un poco alto, pero no es de los peores.
Un saludo.
Hola a todos.
Otro día más de bajada del Euríbor, en este caso, de 4 puntos básicos dejándolo en 3,43 el valor diario. A este ritmo de bajada, a finales de mes estará en torno al 3% o puede que un poco por debajo y la media mensual de 3,2 a 3,3% (que se publicará el 20 de Enero en el BOE).
De esta manera, el diferencial entre el Euríbor y los tipos se disminuirá a medio punto porcentual, pero en mi opinión, este margen tiene que estrecharse a unas 2 ó 3 décimas, dejando el euríbor de Enero (que se publicará el 20 de Febrero) en torno al 2,8 %.
¿Qué pasará después? Todo dependerá de Trichet, que ya ha reconocido que ha mantenido durante mucho tiempo los tipos demasiado altos de lo que se puede deducir que esperamos más bajadas y más alegrías para nuestros bolsillos (sic!)
La buena noticia es que hay mucho margen de bajada (no como en EE.UU que están al 1 %). La mala es que nos ha tomado el pelo durante demasiado tiempo. En fin, a ver si nos acercamos a los tipos de Estados Unidos que si fuera así, seguro que le hacíamos un monumento a Trichet :)
Saludos
otra metedura de pata con las dichosas tumbas,ahora se sacuden el «muerto» y se lo pasan a las autonomias ¿se puede ser mas irresponsable?
zapatero y de la vega no teneis ni la minima decencia,prendeis la mecha y ahora os escondeis
y aun hay gente que confia en vosotros que verguenza
que pasara ahora con los clientes de los bancos estafados por el tipo este americano,perderan su pasta o la piertde la entidad
Hola si mi hipoteca la renuevo el 1 de Marzo, me aplican el euribor publicado por el banco de España el 20 de Enero. Ahora bien, ¿ese índice, es la media desde el 20 de diciembre al 20 de Enero?
Gracias sabiondos!!!!!
Como ya sabreis de tanto repetirlo aquí cuando nos revisan las hipotecas nos aplican el ultimo euribor interanual publicado por lo que este año aunque el precio del dinero ha bajado bastante son muy pocos españoles los que nos vamos a beneficiar a los que nos revisan en estos meses tendremos que esperar un año mas, sin embargo los pobrecitos banqueros le van las cosas un pelín mal y papá gobierno sale a su encuentro, claro con el dinero de los bolsillos de todos los españoles, engañandonos una vez mas con este asunto pues los bancos siguen sin tener un duro que prestar y esa salvajada de millones son para poner sus cuentas al dia y a los ciudadanos de a pié que nos den…… la economia no se reflota metiendo la mano en los bolsillos de los españoles para semejante barbarie, tampoco aumentando el deficit, tampoco mintiendo tanto, tampoco gastando por encima de las posibilidades, pero está claro que este gobierno no sabe ni donde tiene la cara, así que nos quedan 3 o 4 años muy malos «no desespereis» al final de todo se sale Felices Fiestas a todos.
El otro dia estuve en Marruecos, me subí a un taxi y le pregunté que como le iva con la crisis. ¿la crisis, eso que es? me pregutó. Cuando le expliqué de alguna manera de lo que estaba hablando, me dijo: A pues aqui ha llovido bastante, el campo esta muy verde y bonito, los corderos estan comiendo bien y todos estamos muy contentos.
Y digo yo, ¿no será que hemos montado aqui un tinglado irreal y que a base de pajas mentales e ingenieria financiera nos hemos metido en un callejon sin salida?
Si esto fuera si, lo único que cabe esperar es refundar una sociedad con nuevos horizontes, analizando las verdaderas necesidades y considerando los recursosdisponibles.
Que Dios nos coja confesados (quiero decir, sin deudas)
Y digo yo… porqué no inventamos algo nuevo al hilo de lo que dice FLO, por qué no amenazamos con una HUELGA DE HIPOTECAS!!! no creéis que empezarían a tomarnos en cuenta de verdad? Yo creo que los bancos y las cajas se lo harían en los pantalones… jejeje y el gobierno también!!! Sería una buena lección para todos. Saludos
Hace poquisimo tiempo va y dice que es que no nos hemos enterado de nada, que cualquiera da un euro de propina y se queda tan pancho.
Alguien cree que un ministro de economia de la octava potencia mundial (españa, por si no lo sabias) puede decir en esa fecha una jilipollez como esa?
No es que un ministro de economia tenga que ser la Bruja Lola, pero a esas alturas ya tendría que haberse enterado de algo… vamos digo yo.
Por si las moscas, yo recomiendo que cuando salga Solves salga en la tele, le quiteis la voz, vaya a equivocaros. Ademas asi te puedes concentrar en su aspeto, que por lo menos es guapo
¿porque coño tarda tanto el euribor en bajar? parece que hay que hacer fuerza y empujarle para que baje
mientras baje va bien. gitxitxu baina sarritxu
hola.ia.se.que.no.es.el.tema,pero.quero.aserle.una.pregunta.,donde.puedo.denunciar.ala.persona.que.no.me.quere.aser contrato de alquiler.llevo 6meses detras y el tio se ase el sueco .,..le pague 4meses de fianza(2200e)seguramente no tiene el piso declarado.estoy arto.Gracias!
hola.ia.se.que.no.es.el.tema,pero.quero.aserle.una.pregunta.,donde.puedo.denunciar.ala.persona.que.no.me.quere.aser contrato de alquiler.llevo 6meses detras y el tio se ase el sueco .,..le pague 4meses de fianza(2200e)seguramente no tiene el piso declarado.estoy arto.Gracias!
Si quieres denunciar a tu casero, porque piensas que no declara los ingresos que obtiene por el alquiler, vete a Hacienda y allí te informan de lo que tienes que hacer. Además, si se comprueba que está defraudando, te darán una recompensa que consiste en un porcentaje de lo defraudado.
Algunos vienen a este foro a dejar sus particulares comentarios políticos. Yo creo que a nadie interesan esos comentarios. Por otra parte, transmiten la impresión de que la única economía que tiene problemas es la española, cuando estamos viendo todos los días los problemas en todo el mundo. A nosotros nos interesan los problemas que nos plantea el euribor y el paro, no lo que piensa nadie de Solbes o de cualquiera.
Que pensais la gente del foro sobre la marcha del euribor ? seguirá bajando ? y hasta donde ?.
Jose luis
Pienso que se esta estabilizando la bajada, podrá bajar mas pero no creo que mucho (3% +- 0,5) … en un punto de equilibrio entre inflación y deflación
Pero bueno, quien entiende esto del euribor y còmo lo aplican los bancos? Resulta que me revisan mi hipoteca el 26 de Diciembre, y se supone que me deberian aplicar la media del mes de Noviembre. Pues no señor. Ya me ha advertido mi amado banquero que pagaré 40 euros más del ala. Y a joderse…
Hola, lo que me parece super injusto es que a las personas que nos han revisado la hipoteca ahora, en diciembre, lo hagan con el euríbor de octubre (5,24), cuando el BCE está, de forma excepcional bajando los tipos de intereses, y el gobierno ha «inyectado solvencia» a bancos y cajas, y a día de hoy 16 de diciembre de 2008 está en 3,39. ¿Por qué no toman medidas los responsables y hacen que estas rebajas las veamos los ciudadanos? Parece que la crisis no afecta a estos énteres, si no a toda la gente de a pie. ¿Por qué no se saltan la norma (como hace el BCE con ellos)y nos revisan la hipoteca según el euríbor diario, y de esta forma ganamos todos? Además también está bajando el precio del dinero, lo cual tendrían que abaratarse las hipotecas. De verdad que no entiendo nada de lo que está pasando: «Bajan los tipos de interés y nos suben las hipotecas»
La unica verdad es que los bancos no solo ganan con las hipotecas sino que con sus comiciones y gastos, nos pelan la pasta a todos, para que luego todos los rescatemos con dinero publico. Es asi ,el pobre tiene que cuidar y proteger al rico. Lindo sistema no ?
Para José Luis #2331
Puedes leer mis comentarios y también el último #2317
Para Zoco #2330
Cuando empecé a entrar a este foro, yo también me ofendí de los voceros clamando dimisiones e insultando al gobierno y a los políticos. Creo que aquí estamos para proponer soluciones e ideas, plantear preguntas y debatir la situación. Me parece que nadie nos tiene que indicar el sentido de nuestro voto (que ya somos mayorcitos) ni aprovechar este medio para pedir voto ni elecciones anticipadas ni para descargar las propias frustraciones.
Yo pienso que cada uno debe ser responsable de sus propias decisiones y no echar la culpa a los demás de sus propios fracasos. Y una cosa está clara, no esperemos que nadie nos saque las castañas del fuego, independientemente del color del gobierno que esté en cada momento. Todos debemos empujar para adelante y ser lo más productivos y eficientes posible.
De lo que sí estoy completamente seguro es que esta crisis, como las otras que hubo y las que vendrán en el futuro pasarán de largo. Vendrán épocas de bonanza en las que habrá que «guardar» y no malgastar todo para tener algo de margen en la siguiente crisis.
Saludos a todos menos a los que insultan constamente y no ofrecen nada.
Muy interesante tu página. Solo un consejo ordenar los Post de tal forma que los últimos – los más realistas – aparezcan al principio.
Antes de un año estaremos con el euribor en torno al 1 % y nos preocuparán los problemas realmente gordos que tenemos todos.
estoy de acuerdo con pilar si no se toman medidas con los bancos nos robaran mas ahora que ellos tienen que sanear sus cuentas a costas del que trabaja, ,,que el gobierno sea consecuente del momento que vivimos con la recesión en la puerta y tome medidas, y que a partir del 1 enero se revisen todas las hipotecas así las familias verán un respiro y se empezara a consumir y los bancos no perderán seguirán ganando todavía,y si no les yega la financiacion a los autonomos y pequeñas empresas.estaremos todos en el pleno desenpleo felis navid,
Ciertos comentarios, causan estupor y miedo, ¿Cuando espavilaremos? Según parece y visto los comentarios el unico responsable es ZP. De lo que pasa en Madrid, en Valencia y en Castilla.
Os cuento lo que me ha pasado hoy con Caja Madrid…
1º Este verano, en un reunión informal con el subdirector de mi sucursal les comentamos que nos parecía mucho tener un diferencial de +0.70 y que nos moveríamos si eso no cambiaba. Su respuesta fué más que positiva, accedieron a cambiarnoslo a +0.40 pero nos comentaron que no podían hacerlo en aquel momento, puesto que a pesar de bajar el diferencia, el euribor había subida y nos subiría la cuota. Por lo que deberíamos esperar a Diciembre.
Hoy he llamado hoy y tal y como me imaginaba, me ha cojido el telefono una mujer ( no el subdirector ) y me dicen que tal y como está ls situación del euribor y demás no es posible realizar esa operación. Y que no hay nada que hacer.
2º Lo segundo me parece todavía más fuerte. Le comento que si es posible que me diga como se me va a quedar la letra de la hipoteca tras la próxima renovación en Enero. Y me dice que no me puede decir el importe exacto pero que es muy sencillo, que la letra será la media del euribor en los últimos 6 meses + el diferencial …
Le digo eso es imposible, no es el último publicado en el BOE ??? Según ella no. Se que la respuesta es sencilla, mirarlo en la copia de escritura de la casa, pero es que me ha indignado. Puesto que he podido constatar que en la anterior regulación ( Junio ) me tomaron el ultimo Euribor publicado en el BOE, es decir el de Abril…
Que puedo hacer ???
Buenos dias ESPAÑOLES!
Alguien sabe cuando se le acaba el conrtato a monsieur Trichet de los huevos?
al 2339. Vete a hacer propaganda política a otro foro, que este no es un foro de política.
al 2339. Vete a otro foro a hacer campaña política. Esto no es un foro político.
hola a todos!
me podriais decir si cuando te revisan te calculan la cuota sobre lo que pedistes inicialmente o sobre lo que te queda por pagar.?
A JUANI. Te revisan la cuota sobre lo que te queda por pagar. Un saludo
Tengo una terrible duda: ¿le habrá pillado a Joaquín el caso Madoff?
Estoy en un «sinvivir».
¿La habrá emprendido a gorrazos con su banquero…?.
Entre esto y la bajada de tipos le veo de «homeless»
Pero aún así ánimo esto cambiará y mejorará…Feliz Navidad…
Para Pepe 2333
A mi me revisan la hipo el 01/01/2009 y me aplicarán la media del euribor del último mes publicada en el B.O.E.que será el de Noviembre, pues lo publican por el 25 de cada mes y según mi banco estará por el 4,35 % aprox. mas el diferencial que tengas.
Una página muy interesante. Pero deberían salir los Post de forma que se vean los más nuevos.
ola, escribo para deciros que estoy muy contento, me he comprado un pisito, me lo vendieron por 130.000 euros, y resulta que tan solo hace 2 años pedian por él 175000, me acordé de joakin , no se si sus teorias eran ciertas, pero lo que sí es cierto es que los precios ya estan bajando , y si no se venden pisos es porque hay cabezotas que se creen que pueden vender a los precios de antes, y eso se ha acabado porque los bancos han cerrado el grifo.
Está claro , si quieres vender pisos has de bajar el precio, y puede que sigan bajando más, pero yo ya he comprao.
he dado una entrada de 70.000. Bueno ya soy otro hipotecado más, espero que el euribor no vuelva a subir.
joder que si han bajado, al menos un 20% más, y está clarisimo que bajaran mucho más. Los que lo niegan es porque no les interesa que bajen, pero lo vé hasta un ciego, solo tienes que comparar precios.
Han bajado pero aun así se vende poco, tienen que bajar más, lo de antes era irreal, unos precios desorbitados y de locos, lo siento mucho por los pobrecitos que pagaron esos superprecios porque sinceramente creo que los han jodido bien.
Es una pasada lo de los pisos. Todos hemos caido. Y ahora a jodernos y a pagar. Quien no se acuerda de los comentarios del tipo de «bajar nunca bajarán» o «esta es la mejor inversión de tu vida». Como falle el trabajo, y ya vemos como se está poniendo la cosa, apañaos vamos. Se me ponen los pelos como escarpias…
Es un robo, un timo, ya está bien de soportar a estos sinvergüenzas. Resulta que ahora que está bajando el Euribor la revisión de la hipoteca la hacen sobre el Euribor anual del 2º mes anterior. Seguro que si fuera en perjuicio de ellos se inventaban algo para que la revisión fuera con el índice del mes corriente.
Debería revisarse la hipoteca mes a mes, digo más, día a día.
Si el BCE baja los tipos, inmediatamente debe trasladarse a los ciudadanos.
Basta ya de que nos tomen el pelo!!!!
El Gobierno debería tomar medidas urgentemente!!!
MI previsión: El Euribor va a llegar a menos del 2% en mayo o junio.
3,29% Tengo unas ganas de que desaparezca el 3!!!!jejej
Joaquin!!! Donde tienes el dinero, En LEHMAN BROTHERS o en MADOF!!! Yo lo tengo, en mi hogar dulce hogar!!!
Hola a todos:
Dejadme en paz, estoy intentando hablar con Madof para ver que pasa con el dinero que le dejé y que me promotió un 12 % al año … mi director me ha dicho que no me preocupe que es un tio serio y que nos devolverá todo el dinero estafado.
Le estoy llamando pero no me coge, alguien sabe donde está? A ver cuando me devuelve el dinero que ahora ya han bajado los pisos y me quiero comprar uno.
Ya somos campeones de Europa en todo en el paro en los pisos en la venta de coches en la ruina y ahora vamos a por el mundial.Y haber si el puto Euribor baja ya de una vez para mejorar el bolsillo de los currantes y dejan de beneficiarse los bancos y los ricos
Partiendo de que soy un hipotecado más, y que mi economía se ha visto afectada por las últimas subidas del EURIBOR, pienso que no es bueno que los intereses bajen a límites en los que se pueda caer en deflación. Esto supondría hacer mas grave la crisis y frenar aún más la actividad económica. A la gran mayoría no nos supondría una ayuda que nos bajen el EURIBOR al 2% si nos quedamos sin trabajo.
Si existe el crédito tiene que existir interés, lo difícil es ajustar su valor a la situación actual.
Edu, me gustaría saber tu opinión en este sentido.
Hola a todos.
Al respecto del precio de la vivienda que estáis comentando, voy a comentar mi modesta opinión.
Cuando se habla del precio de la vivienda, creo que no existe como tal. Al final, cuando se realiza una operación inmobiliaria, hay una negociación entre las dos partes y se llega a un acuerdo. Esta negociación depende de la desesperación que tenga el vendedor o de que el comprador tenga mucha prisa, de si hay mucha oferta, etc.
Cuando se habla de la estadística del precio de la vivienda, se intenta hacer una media de las operaciones realizadas durante un cierto tiempo y si hay mucho vendedor «desesperado» (como es el caso actual) ese cálculo baja.
¿Qué sucede ahora? Hay mucha gente que se ha metido en hipotecas puente y tiene que vender sea como sea. También están aquellos que se han metido en una hipoteca que por razones de las subidas de los tipos no pueden asumir y tienen que vender por c…..s.
Sin embargo, por otro lado también hay gente (y promotoras) que no se va a apear de la burra y no van a bajar el precio porque no tienen prisa ni necesidad de hacerlo (ganas de vender seguro que sí). Los compradores no son tontos y buscarán a algún vendedor con problemas para ahorrar dinero.
Por tanto, mi conclusión es que el precio como tal no ha bajado, pero que sí hay muchos «chollos» de gente que está «pillada» porque sí que es verdad que asumieron mucho riesgo y les ha salido mal (a muchas promotoras también les ha pasado, pero a otras no).
Finalmente, una vez que desaparezca del mercado estas «ofertas» de gente con problemas y que la banca en general suelte el dinero y vuelva a prestarlo, dará la vuelta completamente y volverán las subidas.Si alguien quiere comprar y tiene la liquidez suficiente y el banco o caja le presta el resto, es el momento bueno, pero creo que durará unos meses solamente.
Saludos
No conocia la Financiera UCI, resulta que una amiga pidio un prestamo de 218.000 € y despues de pagar 30.000 € en tres años , les debe 220.000 €.
Es increible, y lo considero ilegal, ya la he dicho que valla a la oficina del consumidor a denunciarlo, y todos los clientes de esta financiera debian hacer lo mismo, ya que lo de ayudar al sector financiero entre otras cosas implica esto, que encima abusen mas todavia.
El gobierno deberia tomar una medida drastica obligando a las entidades a rebajar los prestamos hipotecarios a euribor puro y con revision mensual, por que es absurdo que el IPC este por debajo de los tipos de interes que aplican los bancos.
Para 2355
Si bien es cierto que una estanflacion es mala recordarte que los qu nos han llevado a ello son los mismos bancos y promotores de viviendas. Que los tipos de interes bajen no significa que no haya circulacion, es al reves, se moveria mucho dinero de unas manos a otras, se reactivaria el consumo y por ende la economia se recupera. Cuando los tipos de interes son muy altos lo unico que hace que la economia se mueva son los precios: precios muy bajos da igual el tipo de interes al que se mueve ya que es posible pagarlos sin llegar a condiciones de hipotecarse o jugar al credito pero tiene su parte mala: menos empleo, menores salarios y la economia decrece al no haber un alto consumo. Por lo tanto ni un extremo ni otro, un equilibrio seria lo mejor.
Para 2356
El precio de la vivienda no lo marca ni el promotor ni el cconsumidor a la hora de negociar y te explico mi idea: si el promotor no recibe dinero del banco no crea viviendas, y si el banco no le da el dinero al consumidor este no puede comprarla sea el precio que sea, mas aun si no tiene empleo estable que en estos momentos es lo peor que nos esta pasando. Por lo tanto el precio » » lo pone el Banco.
Mira un piso medio costara construirlo alrededor de 80 000 y 90 000 euros y el precio de venta esta como media en 140 000 euros. Lo que arroja una ganancia bruta de unos 50 000 -60 000 euros en el mejor de los casos ya que este margen puede aumentar. Quitale impuestos y demas y te arroja que aquel que vendia a esos precios se podia embolsar una buena cantidad de dinero vendiendo pocas viviendas al año. Es posible vivir a ese ritmo???
Por otro lado y lo que me parece mas punible. Sabes cuantas hipotecas han dado los bancos a personas sin ingresos estables?, sabes en que condiciones o tipo de interes se las han ofrecido?, muchas. Si bien ellos cometieron el error de comprar un bien inmueble a un precio desorbitado, con la esperanza de que el trabajo jamas escasearia, fue el banco quien presto el dinero a sabiendas de lo que podia pasar, por eso no entiendo que se les ayude a ellos y no al consumidor.
Que habra constructores que no vendan a bajo precio?, los habra claro que si , son aquellos que tengan suelo propio y manejen bien sus finanzas pero, crees que seran muchos?. crees que aunque los tipos bajen EL BANCO prestara dinero alegremente como antes?, lo dudo mucho con la que esta pasando y lo que nos falta por ver.
La mayoria de los constructores venderan a bajo precio sus vivendas y fe de ello es lo que llemos todos los dias de precios de metro cuadrado y de vivienda. Pronostique incluso bajadas de 20 y el 30% que ya muchas de esas constructoras venden ya actualmente por una sencilla razon: hay un stock de viviendas nuevas a vender que no las podemos comprar al precio que ellos quieren porque sencillamente o no tenemos curro o el banco no nos lo presta, a ver a como tocamos porque si no venden se viene a bajo: Martin Fadesa, Sacry, Habitat, y no quiero ver aquellos pequeños constructores que ya habran desaparecido.
Pero como dije es solo mi opinion y solo el tiempo dira quien tiene la razon o no.
Para 2357 Manu
Tienes que ver las condiciones de las Financieras siempre. Muy posiblemente tu amiga hay aceptado pagar solo intereses en los primeros años de la hipoteca y por eso no ha amortizado nada del capital real. De todas maneras es imposible que su hipoteca le hay subido, no habras cambiado los numeros: o sea pidio 220 000 euros y a dia de hoy debe 218 000 habiendo pagado 30 000 euros??. En caso contrario creo que al consumidor no debe ir sino directamente a la policia porque eso es un atraco.
la nueva cuota empiezo a pagar en febrero .cuando me hacen la revision
2313 jose manuel gracias por tu consejo. C Madrid en estos momentos lo minimo que da es 0.49, con lo cual esperare. Miré varios bancos y lo mejor que encontre para subrrogacioes de hipotecas inferiores a 5 años es ibanesto ya que te pone un diferencial de 0.38 y se hace cargo de todos los gastos de notaria, te pide el compromiso de la nomina, alguna domiciliación… Un saludo a todos
En el BOE de hoy aparece publicado el Euribor de Noviembre, oficialmente está a 4.350. Un saludo
Necesito de vuestra ayuda.
Si me revisan la hipoteca el 1 de Marzo, el valor que se toma como referencia es el publicado en el B.O.E. dos meses antes, no? Es decir, el del 20 de Enero. Pero este valor publicado en Enero, pertenece a la media de Diciembre de 2008. Joder me revisan en Marzo y me toman como índice realmente el de 3 meses antes?
Aclarádmelo por favor.
donde hay que denunciar a los bancos por cobrar lo que le da la gana ponerte el euribor a lo que ellos quieran ya que nuestro govierno no hase nada esto es una estafa y luego quieren tranparencia huelga a la banca
Para asno:
Toman como referencia el del último BOE publicado, sobre el dia 20 del mes, es decir, en tu caso el 20 de Febrero. Que corresponde al anuncio oficial de la media de Enero. Que la puedes conocer en esta página el 30 de Enero, último día del mes ( porque el 31 es sábado).
De cara al mes que viene, me han pasado el nuevo euribor que se me va a aplicar en la revisión de la hipoteca. Esto al parecer lo han calculado alrededor del 1 de Diciembre, y cuál es mi sorpresa, que a pesar de la fuerte bajada, me van a aplicar un Euribor del 5.24%. El banco me dice que es el último publicado en el BOE. Me puede decir alguien en qué fecha fue publicado ese Euribor, y si hay otros posteriores. Muchas gracias
Para Lisi:
Si realmente están cometiendo una ilegalidad el banco, que no lo dudo, se les denuncia ante el Banco de España, que tiene que existir una delegación (no se si se llama asi exactamente) en tu capital de provincia.
Para IPR:
En el BOE 281 de 21/11/2008. Un saludo.
Gracias María
En la última línea de tu mensaje te refieres al 30 de Enero (supongo que te refieres al 30 de febrero,no?)
Para Asno:
No, me refiero al 30 de Enero porque arriba a la izquierda de esta página hay un gráfico de la media mensual del euribor y el último dia del mes te da la media de ese mes. Y a ti la que te interesa es la media de Enero que la publican en BOE el 20 de Febrero que es la que te aplican para el 1 de Marzo. Espero haberme explicado mejor ahora. Un saludo.
# 2353 , Joaquin
Está con Curro en las Bahamas
Para asno:
Lo correcto es lo que te explica María. De todas formas, y perdona si estoy equivocado, tengo toda la impresión de que estás vacilando. Por dos motivos: El primero porque este asunto se ha explicado unas 500 veces en este foro. Y el segundo, porque lo de 30 de febrero, no me cuadra ni en año bisiesto.
¿Que dice el artículo 47 de la constitución?. Todos los españoles tienen derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuado. Los poderes oúblicos promoverán las condiciones necesarias y estableceran las normas pertinentes para hacer efectivo este derecho, REGULANDO LA UTILIZACIÓN DEL SUELO DE ACUERDO CON EL INTERÉS GENERAL PARA IMPEDIR LA ESPECULACIÓN.
¿Qué gobierno ha promulgado la ley pertinente que regule este derecho?.
¿Qué gobierno autonómico ha reclamado al central una ley para garantizar este derecho?.
¿Es, o no, un mandato constitucional?.
Para manu.
YO tuve el primer prestamo con UCI. Nunca 6.800.000 ptas (soy ya viejete) costaron pagarlas.
Esta empresa (que no es otra cosa que el BCO Santander en plan Usurero total), da prestamos de tipo ‘riesgo’ para elllos para ello, lo que hace es regalarte los ojos con un prestamo con una cuota por debajo del valor de mercado. Eso hace que la parte de cuota que pagas no cubra todos los intereses que el prestamo genera. Y lo que hacen es ponerlo en la parte de capital pendiente.
Pero todo esto lo hacen en la letra pequeña, y que si no estas muy listo el dia de la firma, te la meten hasta dentro.
Mi prestamo en su dia lo vieron todas los bancos que te imagines, y ninguno fue capaz de meterle mano. Tiene tu amigo/a mala solucion. Lo siento (lo digo con pleno conocimiento de causa)
Estoy que me subo por las paredes…he recibido un recibo de 19.90 euros a pagar del banco. Voy al banco y me explica que es por deber 1.90 eu. de la cuota de este mes y por el atraso de un dia cobran 18 eu. (ha sido un descuido mio) y he aprovechado para que me explique que interes me aplicaran en la proxima revison y con esa sonrisa maliciosa me dice «lo que has firmado en el contrato». Mi querido banquero no baja del burro. ¿sera que me ve cara de tonta? Ya me han comentado que los de las «cajas» son cabezas cuadradas. ¿donde esta la humanidad? Por favor Jose Manuel y quien pueda ¿que puedo hacer?. Mientras el Euribor baja yo no me movere del 4.90
Para 2358
Por favor lee 2332 .. por lo del equilibrio.
Y también te pido que vuelvas a leer 2355 porque no tiene nada que ver con tu contestación.
Gracias.
hay que negociar con los bancos . amenaza con quitarles nomina,seguros pero todos ,tarjetas.jetas,,,,que son,hay que ser como eyos , bereis como bajan el diferencial como minimo un 0,25 yo lo he hecho
2374 socorro
Si ha sido un error tuyo lo de esa diferencia tienes que apechugar con ello. Has tenido suerte conozco personas a las que les ha pasado lo mismo y han pagado un minimo de 30 euros.
Por otro lado la negociacion con tu banco tiene que ser de igual a igual, posiblemente tienes que domicilar algo o la nomina y como te comente cuando te venga la comunicacion de la revision del tipo de interes es cuando debes de poner en su conocimiento que iras a poner una denuncia al Banco Central si no negocia lo del minimo del tipo de interes ya que juega a tu desventaja. No decaigas y molesta todo lo que puedas al del Banco si se hace el chulo que tu eres su cliente. Otra pregunta: tienes periodos de carencia? (si los tienes usalos).
Hola,
Para 2357 Manu:
Para seguir con la explicación de: 2373 , ucilogo.
Claro que es posible deber 220.000 e habiendo pedido 218.000 €, aunque haya pagado ya en total 30.000 €. A esto se le llama Amortización Negativa, que lo ha explicado ucilogo en un mensaje. Este tipo de hipotecas se llaman también ARM (http://www.abogada.com/abogados/Prestamo/Hipoteca/Que_es_una_Hipoteca_ARM_?/). Es algo parecido a una hipoteca creciente que el banco va aumentando ( aparte el Euribor) imaginate un 2 % mas cada año). El prolema es que este tipo de hipotecas son sensibles a subidas fuertes del Euribor (que es lo que a ocurrido en los ultimos años) y ello provoca que aún subiendote el banco un 2 % cada año, no llega a cubrir el 100 % de la cuota a pagar y la diferencia se va sumando al dinero que debes.
Espero haber sabido explicarlo.
Un saludo,
Aitor J.-
Hola a tots,ja que es un forum d’ economia seria convenient qie procuressim dir veritats i no tantes tonteries, jo crec que molta gent exolica la seva pel.licula i avall i no penso que sigui la millor manera d’ ajudar a gent que si pot fer cas d’ algun bon consell
Gràcies.
Bon Nadal.
PARA JOJI:
Ya que sabes tanto de economia no publiques humo y dar razones convincentes.
soy tonto de remate y mi jefe mas por tenerme en el puesto,los sociatas tenemos una suerte que te cagas ,contramos trolas y los españoles y españolas se las tragan,lo malo que cuando me tiren a la calle no se donde me metere pero bueno siempre quedara un puesto de eurodiputado para sacarme los mocos y dormir una siesta en le sillon,bueno amiguetes votadme que terminaremos de joeros
Como calculo Euribor anual media mensual.
Como debo calcular euribor anual media mensual
Epablos,
Si quieres te lo calculo yo, que se me da bien esto de las matemáticas, no hay mas que ver como hago los presupuestos del estado, los de este año con la minga los he hecho. Soy una jollita.
Apúntate si quieres un 4 %, que ya verás el palo que te voy a meter el próximo año con el IPC. La barra de pan a 3 €.
Y de los 400 € ni hablar, el próximo año os lo quitaremos, que lo del este año era prestado. Esto es Socialismo!
Seguid votándo al PSOE que ya vereis las pensiones y el paro como quedan. ZP es el Robin Hood moderno, quita dinero a los pobres para dárselo a los ricos. Este es el Partido Socialista Obrero Español? Socialiesta? Obrero? Yo creo que lo podríamos cambiar a: Partido Insocialista Banquero Español), o sea, el PIBE, ya recordareis lo que pasó en Argentino no? Como están todavía no? El estado se quedó con los ahorros y dinero de muchas familias argentinas.
Me gustaría saber de alguien que le hayan aprobado la operacion en Ibanesto, pues me parece un poco raro que en mi caso me la denegaron. Os explico tengo una hipoteca de 109000 euros, trabajo fijo desde hace 14 años con unos ingresos de 1900 mensuales netos, pero además resulta que la vivienda la tengo arrendada, pues por motivos personales ahora vivo en otro sitio, Yo desde el principio lo expliqué al gestor que me atendió por telefono, aclarando que es mi primera vivienda, pues solo tengo esa. Bueno pues si con unos ingresos de 2600 euros netos al mes no me subrogaron… Me gustaria saber a quien subrogan? Je je je la verdad es que es un poco raro, pues tampoco es una gran hipoteca para estar hablando de un piso en Barcelona.
Gracias…
hola a todo el mundo, me gustaria que me ayudaran un poco, n poco tiempo me revisan la hipoteca, a mediados de enero, como puedo saber si me la revisan bien?
es con la media mensual del mes? en este caso enero?
es con el porcentaje de euribo? del dia de la revision?
y por ultimo alguien sabe que banco es el mejor para cambiar la hipoteca?
muchas gracias a todo el mundo. y un placer hablar con uds.
lo primero felices pascuas a todos.
tengo una pregunta me revisan mi hipoteca el 31 enero si el anño pasado me aplicaron lo publicado en el boe el 22 de enero este año tendrian que hacer lo mismo no es que he leido por hay que me aplicarian lo de noviembre o octubre y me estoy asustando porque en vez de bajar me suba.
gracias a todos
Lo más importante es la bajada del precio del petróleo, para que se jodan los putos moros y el indeseable de Chavez. Sin embargo, esto le viene bien al impresentable del ZP para cobrar más impuestos.
Anonimo no le digas eso a zp que se tiraran los sociatas estos y te diran que eres un facha y un tonto de los cojones como dijo el alcalducho ese,que bien podria pedirle a los reyes mayos una limpieza de boca que da un asco que te cagas ,tiene que hacer una peste que te tira de culo,no se que de mas caguera su cara o lo que dice,buen
Con perdon esque me pierdo
Buenas tarde, acabo de saber que el Boe ya publicó el euribor de Noviembre. Mi hipoteca está firmada el 21 de diciembre de 2006. En 2007 me revisaron con el euribor de Octubre, (el de Noviembre se publicó el día 22 de diciembre) es decir, era el último publicado el que tomaron como referencia. Este año, me han enviado la carta diciendo que me sube la cuota 45 euros, ya que toman como referencia el “euribor del mes anterior, entendiendo como tal el publicado en el BOE” Fui a hablar con el director y me dijo que el mes anterior era el que se publicaba en Noviembre porque yo firmé en Diciembre, como insisití, me dijo que además, nunca se publicaba antes del 20 y como este mes es sábado… (te aguantas, basicamente) pero ahora viendo que el euribor del mes anterior (noviembre), ya es oficial, ¿puedo reclamar? porque no veo nada claro pagarles unos 1200 euros de diferencia en un año (los 45 que me sube más los 55 que me bajaria) Si sabéis donde hacerlo, os lo agradezco.
Se que hay un departamento de Atencion al Cliente, pero no sé si la OCU también lleva estos temas. Es que además de por el dienro, que es mío y me hace falta,no soporto la sensación de que se estén riendo y/o aprovechando de los clientes, en este caso yo, aunque seguro que no soy la única.
Gracias.
A mi me ha tocado la revision ahora y este mes diciembre,empiezo a pagar 1.850€!!!, y eso despues de intentar q el banco me lo cambie, compre el piso en 2006, ya sabeis hipoteca «basura», situacion crítica,somos mileuristas,la revision de la baja solo los banqueros??? … en vez ayudarles dinero yo les hacia una inspección judicial a todos…Madoff se iba a quedar chiquito…menuda banda.
Para Pilar:
Si tu hipoteca se revisa el 21 de Diciembre y el euribor de Noviembre ya es oficial, TIENEN QUE APLICARTE ESE EURIBOR («por Co…»). Así que no se enrollen. Otro asunto es si la cuota mensual que resulte es superior o inferior a la que actualmente estás pagando. Porque eso depende del euribor que te aplicaron en la última revisión. Si era mayor del 4,35, la cuota te bajará. Si era menor del 4,35 la cuota te subirá.
Para MARTA:
Con este mensaje te voy a dar tranquilidad. Pero antes te «echaré una pequeña bronca». Se ha repetido en este foro hasta la saciedad que el euribor a aplicar es EL ULTIMO PUBLICADO EN EL BOE. Ya sabes que el euribor de Diciembre, se publicará entre el 15 y el 20 de Enero SEGURO. Por tanto, no te preocupes porque el euribor que te aplicarán será el euribor con el que cierre Diciembre (en torno al 3,45%) ya que será publicado entre el 15 y el 20 de Enero, antes de la revisión de tu hipoteca que se producirá el 31 de Enero. Por tanto, mira qué euribor estás pagando (interes menos diferencial) y si es mayor de 3,45, ya sabes que te van a bajar la cuota mensual. Yo tengo una hoja de cálculo Excel hecha con los datos de mi hipoteca. Si interesa a alguno la forma de construirla, es muy fácil. Las variables, lógicamente son: Capital del préstamo, Interés, Diferencial, Plazo y cada cuánto se revisa el euribor. Por supuesto con el sistema de amortización francés. Me lo decís y en un mensaje posterior os comento cómo se rellenan las celdas de la hoja Excel.
Vamos a ver, para que quede claro lo de las fechas de las revisiones; entre el dia 20 y 25 de cada mes, en el boe (boletin oficial del estado) aparece publicado el euribor del mes anterior, por ejemplo, en el boe del 20 de octubre aparece publicado el euribor de septiembre, en el del 20 de noviembre sale publicado el de octubre…. en nuestra escritura de la hipoteca, en el apartado de los intereses tiene que poner el interes que nos aplicarán, si pone: el interés que se aplicará será el ultimo publicado en el boe al último dia del segundo mes anterior del inicio de la revision, esto que significa; que si la fecha de la revision es el 1 de diciembre, dos meses antes es el 1 de octubre, el último dia del mes de octubre es el 31, el último boe publicado a fecha 31 de octubre es el del 22 de octubre, en el cual sale el euribor de septiembre, con lo cual se aplica el del mes de septiembre, en conclusion, el euribor de 3 meses antes de la fecha de la revision. Si en la escritura de la hipoteca pone que se aplica el euribor publicado en el boe del mes anterior a la revision significa que el euribor será el de dos meses antes.
No se si ha quedado claro pero lo he intentado explicar…
saludos
Para Julio:
Si te revisan a mediados de enero, casi seguro que el euribor de Diciembre aún está sin publicar en el BOE ( que se publica entre el 15 y el 20 de Enero). Por tanto, en el peor de los casos el euribor que te aplicarán será el de Noviembre que fué del 4,35%. Si la fecha de revisión es posterior al 21 de Enero, te aplicarán el euribor de diciembre que se prevé estará en torno al 3,45%. En cualquiera de los dos casos, tienes que sumarle el diferencial pactado con el banco para saber el interés que deberás pagar en ese periodo hasta la próxima revisión.
Para TANIA:
Pues estamos apañados. Con esos mensajes, ahora me explico la empanada mental que tiene la gente al tratar de definir cuál es el puto (con perdón) euribor que le van a aplicar. Aquí se habla para la mayoría de la gente. Cada cuál sabe (o debería saber) las condiciones de su hipoteca. Lo que hay que decir es que el euribor OFICIAL es el último publicado en el BOE. Lo que ocurre es que en esta página web y otras similares, sabemos cuál es el euribor de cierre de mes 20 DIAS ANTES DE QUE SE HAGA OFICIAL. La confusión surge cuando a uno le revisan la hipoteca el 14 de Enero (por ejemplo), y ya sabemos que para esa fecha AUNQUE CONOCEMOS CUAL HA SIDO EL EURIBOR DE CIERRE DE DICIEMBRE, ese euribor no le vale para nada porque no es oficial y, por tanto, le aplicarán el euribor de cierre de Noviembre. Sin embargo, si la hipoteca se revisa a partir del 21 de Enero, el euribor de Diciembre ya estará publicado y será oficial y será el que se le aplicará. Hipotecas que no se ajustan a esta línea las habrá, no digo que no. Pero son excepciones. Pero aún así, no tienen que pensar que se les está «robando», porque si en este momento de bajada de tipos salen peor paradas, en el caso de subida de tipos (estos meses anteriores), salen mejor paradas.
VEN COMO NO ES PARA TANTO , DEBERIAN PENSAR MAS EN QUE CADA 12 AÑOS HAY UNA CRISIS MUNDIAL Y BORRON Y CUENTA NUEVA EN LA ECONOMIA Y VUELTA A EMPEZAR .., AHORA EL EURIBOR A FECHA DE HOY ESTA AL 3′ 2 Y PARA EL 2009 DICEN LOS EXPERTOS DEL BBVA Y SANTANDER QUE ESTARA AL 2% COMO EN EPOCA DE LA BURBUJA .., AH OTRA COSA AHORA ES CUANDO SE VEN LOS REAÑOS DE LA PERSONA , ES CUANDO SE ALQUILA MAS BARATO Y ADEMAS SI ERES JOVEN EL ESTADO TE DA 200 EU POR LO QUE TE SALE CASI A LA MITAD , Y LOS PISOS DE COMPRA ESTAN A 90.000 EU CON 3 DORMITORIOS Y ASCENSOR Y TE HABLO DE BARCELONA Y HOSPITALET Y ALREDEDORES..,Y SI LO HACES POR TECNOCASA TE LO DAN AL 0 ‘ 25 + EURIBOR ASI QUE YA VES …Y EL QUE NO LE VAYA NI UNA DE LAS DOS COSAS QUE SE VAYA A MARINALEDA -SEVILLA TE EMPADRONAS Y TE DAN 100 M2 Y TE PONEN UN ARQUITECTO Y DOS ALBAÑOLES Y TU TRABAJARAS DE PEON POCO A POCO LA HACES TU , SOLO POR 15 ‘ 50 EU AL MES DE HIPOTECA , ESTILO ANTIGUO ANTES DE QUE VINIERAN LOS GUIRIS .
Mi pregunta es sencilla , porque esta el euribor a 3,60 y los prestamos a 6 , seria posible que el gobierno nos daria directamente los prestamos y asi llegaria mas pronto los prestamos a la gente y se reactivaria la economia , y solucionamos la crisis
Para Alfredo:
gracias por contestar, acabo de llamar a mi banco, pero me han dicho que hasta dentro de media hora no me pueden atender, ya veremso que actitud tienen, porque me veo reclamando en Atención al Cliente, en el Banco de España y donde haga falta. Porque tienen una cara… que es de no dar crédito…. ya os contaré.
¿ Yo quisiera hacer una pregunta a todos ? Quien maneja realmente la economía, quien maneja el mundo? La banca, J.L.R.Zapatero, La prensa, el euribor, Buch, la mafia, la Cia, Sr. Chaves, el terrorismo, su propia suegra que no le da a heredar, el cambio climático…
Tanto mis padres como yo nos hemos pasado a Ibanesto, el caso de mis padres es similar al tuyo, y se la concedieron sin problemas a finales del año pasado, con la única particularidad es que mis padres son funcionarios, en teoría no deberías tener problemas. Pero actualmente los bancos están superduros para dar créditos y posiblemente el porcentaje que aplican de los gastos sobre los ingresos los hayan subido y por eso ahora mismo no cumples esos requisitos.
Lo bueno y malo de los bancos por internet es eso, dan mejores condiciones, pero ante un problema no tienes un interlocutor, al que mostrarle tú posición. En alguna ocasión me han dicho que si vas a una oficina de Banesto, y les pones clarito que quieres las condiciones de ibanesto al final te lo hacen, y puedes tratar con alguien en persona todos estos temas, al menos eso me han comentado, pero no sé si será exactamente así.
Para Pilar:
Para ese listo que tienes en tu banco, te recomiendo visites esta página: http://www.bde.es/infoest/a1901.pdf
Verás que el euribor de Marzo se publicó el 19 de Abril. El de Agosto se publicó el 19 de Septiembre. Y el de Octubre, se publicó el 18 de Noviembre. Por tanto, eso de que NUNCA SE PUBLICA ANTES DEL DIA 20, no se lo cree ni él.
La verdad es que no sé si el de Noviembre está publicado como dices tú pero si está publicado, es el que te tienen que aplicar, siempre que en tu hipoteca diga que se utilizará el último euribor publicado BOE. Saludos,
buenos dias a todo el mundo, queria dar las gracias a Alfredo, por la informacion que me ha dado. Que me servira de gran ayuda para controlar la subida del euribor.
Lo dicho muchas gracias Alfredo
Muchas gracias Alfredo lo demas lo tengo todo calculado y esta bien pero sabia lo de el ultimo publicado , pero como la gente dice otras cosas y como hay banco que redondean otros que no al final te lian un poco pero si es asI me baja un 1.05 que esta muy bien ,bueno gracias otra vez
apollo lo de no pagar la hipoteca ¿ke pasaria ? no se, pero me gustaria comprobarlo .me han subido 90 pavos esto es vergonzoso
se habla del euribor y del petrolao como si fuesen cosas con vida propia,de que depende el valor de las cosas,pues de 4 sinverguenzas que se lucran a costa de todos los demas,en el mundo desarrollado se habla de libertad jajaja estamos sometidos a este mundo de consumo.nos creemos que poseemos cosas cuando es todo lo contrario las cosas nos poseen a nosotros,luchamos por acumular mas y mas pero hay un precio aparte del economico si esto no se para a ostias pa comer si no al tiempo
ta luego lucas
Bueno como se puede decir que los hipotecados deberían de tener mas cabeza al firmar la hipoteca, cuando los propios bancos no han sabido valorar su propia situación de concesión de deuda? Claramente los bancos son los culpables de esta situación, y sus departamentos de valoración de riesgos, los mayores cómplices de la especulación inmobiliaria de este país.¿Como se pueden conceder hipotecas a 30 años, sobre el 120% del inmueble? , hipotecas puentes como quien cambia de coche.
En España debería ser como en USA, entregar el piso y cancelar la deuda, irse de alquiler, y que el banco se coma el problema que creó por no saber valorar la situación.
Para Jose Manuel:
No tengo periodos de carencia. De todos modos pedir una carencia aunque sea unos meses, es un cambio de condiciones de la hipoteca, lo cual supone unos gastos y, ademas se encarece la hipoteca por no amortizar en ese periodo.
Como te comenté no puedo domiciliar la nomina durante un año, pero haciendo cuentas por la nomina solo bajan 0,10 del diferencial, lo que supone unos 11 eu menos de la cuota mensual y en la entidad donde la tengo me dan más.
Dices que cuando llegue la comunicación de la revisión denuncie al Banco Central, explicame por favor cómo lo tengo que hacer, no tengo ni idea.
La semana que viene voy a patearme todos los bancos haber si me sale a cuenta cambiarme de entidad. Ya te contaré…
Muchas grácias
yo he votado aZP porque me salio de los huevos
Ya somos mayorcitos para echar la culpa a los demás. La ilusion de tener una vivienda nueva nos cegó y ahora estamos pagando las consecuencias. Si hubieramos leido bien nuestros contratos hipotecarios mas de uno no nos hubieramos hipotecado, ¿no creeis? Los bancos lo único que han hecho es hacer realidad nuestros sueños prestandonos su dinero. Pero todo tiene un precio. Nada ni nadie regala nada. Hay que ser realistas y asumir las consecuencias de nuestros actos, nadie nos obligó, entonces…¿de quien es la culpa?
Hola a todos.
Quería saber si existe alguna entidad (tipo Banco de España y si es así a que departamento debo dirigirme) que arbitrie las hipotecas. Alguien que pueda asesorarme acerca de si mi banco está aplicando correctamente los tipos y condiciones de mi hipoteca.
Gracias
Me parece muy bien que expreses a quien has votado, pero si todo lo haces porque te sale de los huevos vas listo.
pues procura que te salga de los huevos votar a otro por que este ha salido rana
lo pusieron de candidato cuando ser del psoe hera una verguenza y nadie queria ser y a este inocenton de zp le salio bien gracias al lamentable atentado,luego ha sabido hacer parroquia a costa de los inmigrantes con su efecto llamada ,con los gays ,los jubilados, con los 400 euros y demas artimañas y mentiras
lo que esta claro esque el socialista se morira socialista por mas que lo puteen y lo engañen ellos cabezones hasta el final
hay que ser fiel a unas ideas pero todo es elastico,y si uno no lo hace bien a la calle y ponemos otro sea del color que sea,que por otra parte yo no entiendo aun eso de izquierdas ,derechas,azul rojo o amarillo
¿por que ser de izquierdas es sinonimo de buenas personas,luchadores ,justos etc etc cuando han demostrado que son unos malos gestores ,despilfarradores ,ladrones etc etc solo porque en su nombre esta lo de obrero? pues cagate lorito que facil es manipular a rebaño
cuando se me ocurran mas cosas seguiremos ta luego
hola todos
simpre leo los comentarios de todos i nunca intervengo.
estoy bine confundido, tengo la revicion de hipoteca el 5 de febrero y segun los simuladores me baja casi 300 euros, puede se correcto.
datos
hipoteca 198.400 euros
termino 30 años euribor 0,50
inicio 5.05.2008
primera revicion 3 meses agosto 2008
ultimo intere 5.87
cuota actual 1178 euros
cuota simulador al 5.02.2009 851
espero que me puedan ayudar a disipar mis dudas, gracias a todos y feliznavidad…..
Aun es pronto josep, tienes qeu cojer la media de este mes y hacer la simulacion, aun te puede bajar mas, tienes que saber exactamente cuanto años te quedan de hipoteca y el dinero qeu deves a la hora de hacerte la revision, ahora me sale 964 euros, calculando qeu te quedan 29 años y 4 meses aprox y un capital pendiente de 198400, pero sera ese el dinero qeu deves a dia 5 de febrero?
chao
Buenos, dias, !!!Ayer fui a pedir un prestamo para estudios al banco, y me dieron el euribor mas +1.
Segun lo visto aqui el euribor esta a 3,22 y mas 1 seria 4,22
Pues en el banco me pusieron el euribor 4,5 mas 1
¿Sabeis si es asi por algo? ¿o pq se fue de listo el del banco?
Un saludo y gracias
La subida del euribor,se le fue de las manos al banco central europeo,el «Triche» nos trincho.Ahora se da cuenta del gravisimo error que cometio,y empieza a bajar los tipos de forma radical, creo a mi parecer que es un poquito tarde,las familias estan ahogadas en sus hipotecas,presas de sus bajos salarios y mal comiendo para llegar a fin de mes, ZP tiene que asumir su responsabildad,y no dejar que sus ciudadanos pasen por estas calamidades con ayudas reales,y no con pegatinas de 400 euros.
yo si que estoy flipando , me rebisaron mi hipoteca cuando la media mensual estaba em el 5.39 la media mas alta en la historia de los ultimos años del euribor, me vuelven a rebisar en marzo y me pone en el simulador que no me lo creo ni de coña que me baja 800 y pico pago hoy 2005 pavos y dicen que pagare 1200 y pico. algo esta mal seguro. saludos a todos
masterdor creo que mejor te busques otro banco, los hay con intereses de euribor +0.45, un 1% es demasiado a mi parecer
besotes
masterdor el euribor no esta a 3.22, hay que mirar el ultimo euribor publicado en el boe para saber que euribor te toca, que seguramente es 4.5% que es la media de noviembre
el euribor a 3.22 seguramente no estara hasta enero, e incluso mas bajo
ehh, que es esto, lleva bajando un tiempo y se supone que ahora está mas bajo que el año pasado por estas fechas a un 3.185,y ahora me toca mi revisión y resulta que me aumenta 155 € como puede ser esto??? puede haber una equivocación??? si yo tengo hecho cosas con el banco porque así me baja el tipo de interés… QUE RUINA QUE RUINA..
HOLA CATI , se ve que sabes del tema, por favor cuando tengas un momento intenta aclararme mi caso que estoy mas perdia que el barco del arroz…
no se si tengo algo que decirle al banco o todo es correcto.
bueno, page en noviembre 758,63 y yo hice mi hipoteca en noviembre del 2006 aunque me revisan en mayo y diciembre y ahora he consultado el próximo recibo y es de 912,92 € ¿¿esto es correcto??? madre mia madre mia..
patri seguramente te estaran aplicando el euribor de este verano que estaba por un interes de 5 con algo, las bajadas se empezaran a notar en las hipotecas de enero
lo siento pero la tuya te subira, te keda el consuelo de que si te la revisan en mayo el euribor este situado en un 3 y te baje de golpe un porron de pasta
na a esperar 6 meses
besos
Hola a todos, quisiera saber si alguien me pudiera responder a mi pregunta, me revisan la hipoteca el 1 de marzo, a que mes se acogen para la revision del euribor, un saludo y gracias
hola fernando lo logico seria k t aplicaseneleuribor publicado a dia 1 de marzo,k seria el d enero,pero lo mejor es k lo consultes en la escritura de tu hipoteca,a mi ,por ejemplo, me revisan el 5 de marzo pero en mi escritura pone el euribor publicado dos meses antes,así k me aplicaran el de diciembre (mas o menos 3.4)
espero haberte sido util
# 2411 , SK
Matizar que el dinero no es de los bancos, es de los depositantes…como por ejemplo Joaquín…
la solucion esta clara compañeros y compañeras ellos tienen la sarten pors las manos. solucion cortar el grifo y no pagar asi tiene los cojones deviles y bajaran los tipos un saludo. se amos una piña colegas.
Hola a todos, a ver, tengo una pequeña consulta, el dia 5 de enero me hacen la revision, y, mirando cuanto tendre que pagar, me sale lo mismo que ultimamente, entonces es cuando me pregunto, me ven cara de tonto esta gente del banco, o realmente no se ha aplicado la bajada en el banco de España? Muchas gracias de antemano, y saludos.
Por favor, que alguien me explique este trabalenguas.
En la clausula 3 bis de mi escritura hipotecaria dice:
«Será tipo de referencia para cada periodo anual la última referencia interbancaria a un año que figure publicada, antes del día 1 del último mes del periodo anterior, en el BOE»
Si mi revisión es el 1 de Marzo ¿Me aplican el índice publicado en Febrero (la media de Enero) o el de Enero (media de Diciembre)
Gracias amigos
gracias atogas!!!!!!
ayer despues de escrivir en el foro me fui al banco para averiguar que tendria que pagar.
resultado que no me van poder espesificar bien como era el calculo que tenia que hacer pero mas o menos tenia que sacar la media del eurivor de los ultimos tres o cuatro meses y ese seria el que me aplicarian, pero realmente da verguenza que en una entidad como el bbva tenga que marchar con una informacion a medias, siempre es lo mismo, siempre terminas con la sensacion de que te hacen el favor por guardarte los ahorros y poder trabajar con ello cuando es todo lo contrario, sin nosotros no son nada.
gracias de nuevo.
felices fiestas
Para Asno:
Es fácil. Pongamos por ejemplo que te dieron la hipoteca en Febrero de 2008. Tendrás que renovar en Febrero de 2009. Por tanto, el último mes del periodo anterior sería Enero de 2009. Como la referencia debe estar publicada antes del 1 de ese mes (Enero 2009), con toda seguridad te aplicarán el Euribor de Noviembre ya que será el que se publique el 20 de Diciembre y entonces cumplirá con los requisitos de esa cláusula. Esta cláusula que, en periodos bajistas del Euribor, te perjudica, te resultará beneficiosa en periodos alcistas ya que cuando tengas que renovar, te aplicarán el euribor de casi 3 meses antes.
Perdona Asno:
Ya que especificas que te renuevan el 1 de Marzo de 2009, el último mes del periodo anterior es Febrero. Como la referencia del Euribor debe estar publicada antes del 1 de Febrero, tomarán el Euribor que se publica el 20 de Enero, es decir el Euribor de cierre de Diciembre. Ya sabes. El 1 de Marzo, te aplicarán el Euribor de cierre de Diciembre más el diferencial. Estate atento a esta página Web el 31 de Diciembre y sabrás el interés que vas a pagar en el siguiente periodo anual.
Hola a todos, especialmente a Alfredo, pues parece que puede tener mas calculo.
Estoy preocupado, pues mi contrato de hipoteca fue formalizado el 17/03/06, en el cual dice, dentro de su 4ª clausula, «el tipo de interes que se tomara como referencia, para la primera y sucesivas revisiones, sera la ultima media mensual del euribor a un año publicada en BOE o publicacion de analoga naturaleza el dia habil anterior a la fecha de revision».
Como soy un inexperto en estos menesteres, mi preguta seria: para esta siguiente revision ¿que interes me aplicaran? ¿la media de diciembre? ¿la de enero? ¿la de febrero?
Muchas gracias y Felices Pascuas
Y tengo una revision anual. Dicese, reviso todos los marzos de mi existencia
Pues que pedazo de putadote!!!!!
Gracias por tu tiempo Alfredo. Era lo que me temía.
Para Josep:
Con los datos que das, la mensualidad de 1178 te bajará a 950 euros. Porque el euribor que te aplicarán (no sé exactamente las condiciones) será el euribor publicado en el boe para esa fecha es decir, el de Diciembre que se publica el 20 de Enero, que se prevée esté en el 3,5%. Si le sumas el diferencial tendrás un interés del 4% que da una cuota de 950,88 euros
En lugar de dar ese monton de pasta a los vampiro de los bancos este gobierno deberia comprarnos nuestras hipotecas, liberarnos de ese maldito euribor, poniendonos una cuota acorde con nuestros incresos y situacion familiar.
En lugar de de que el estado (osea todos) paguemos tu hipoteca javier lo que deberiamos es haver comprado pisos mirando nuestro poder adquisitivo y no haberse metido en hipotecas sin tener en cuenta las consecuencias presentes o futuras que ocasionan un alto nivel de endeudamiento (mas del 40% del poder adquisitivo).Feliz navidad
24 de diciembre, estoy viendo el indice del euribor a 3.150,cuando me corresponda revisarlo que creo sera en febrero, calculando con el diferencial que tengo firmado de +0.75 me correspondera un 3.90, si no es asi , que puede hacer con mi banco. quien me defiende. un familiar con la bajadas que han habido ayer 23 de diciembre le ha subido 60€.
Soy titular de una hipoteca en caja CASTILLA LA MANCHA , que se renovara el tipo de interés el próximo día 16 de enero del 2009.- Según conversación telefónica con el director de la entidad se me aplicará muy probablemente, el euribor publicado en el B.O.E. el 20 de diciembre es decir el referido al mes de noviembre , al 4,35 %.—
Consultado las escrituras en la subrogación de la hipoteca , dice lo siguiente: El nuevo tipo de interés que se aplicara durante el periodo semestral consecutivo a la fecha de la revisión SERA EL QUE RESULTE DE ADICIONAR CON CERO CINCUENTA PUNTO AL ULTIMO TIPO DE REFERENCIA QUE APAREZCA PUBLICADO EN EL BOLETIN DE LA CENTRAL DE ANOTACIONES DEL BANCO DE ESPANA , EL ULTIMO DIA HABIL DEL MES ANTERIOR A LA FECHA QUE TENGA LUGAR LA REVISION; es decir en este caso serial el ultimo día hábil del mes de diciembre.—
Esta circunstancia, nos lleva a aplicar un euribor del 4,35 o del 3,1 (aproximadamente), lo que origina en una hipoteca de 95500 euros, un diferencial anual de 1193 euros , o mensual de 99 euros.—
Por ello elevo a la asesoría jurídica de LEGALITAS, y solicito un informe al respecto , con indicación de las oficinas a las que puedo presentar reclamación ( ATENCION AL CLIENTE EN CAJA CASTILLA LA MANCHA, OFICINA ANTE EL BANCO ESPAÑA ETC), o en su defecto solicitar de CAJA CASTILLA LA MANCHA , una reducción del tipo de tipo de interés al euribor , mas, 0,30, sin penalización económica alguna ,.—
En espera de su respuesta escrita a [email protected] telefono 925133000, les saluda atentamente ALFONSO APARICIO ALONSO
BUENAS A TODOS ,TODOS LOS POLITICOS DICEN QUE ESPAÑA VA BIEN ,PUES BUENO ESPEREMOS HAVER CUANDO TODOS LOS K ESTAN AL PARO SE LES ACABE Y NO TENGAN DONDE IR NI TENGAN TRABAJO ,VEREIS COMO ENPIEZA LA DELINCUENSIA DE VERDAD Y LOS ROBOS,TEMBLAREMOS TODOS ,Y ESPEREMOS NO NOS MONTEMOS A AÑOS REMOTOS Y TENGAMOS GERRA CIVIL,AVER QUIEN LO PARA LUEGO , Y QUE GOBIERNO LO EVITA
PARA EDU:
Es cierto que algunos promotores podrán aguantar sin bajar el precio de la vivienda, pero serán pocos, ten en cuenta que no venden nada y cada año han de pagar enormes cantidades de millones en intereses debido a los prestamos desorbitados que tienen con los bancos, la deuda total de los promotores es desorbitada y cuando eso explote…., es inevitable y tendrán que bajar el precio, no se volveran a ver esos precios locos de las viviendas en muchos años, se acabaran desesperano ya que o bajan el precio o sencillamente no venden.
EL PRECIO DE LA VIVIENDA BAJARÁ UN 50% COMO MÍNIMO, eso está clarísimo, y negarlo es tener una venda en los ojos.
Una historieta para que lean:
» Una vez llegó al pueblo un señor, bien vestido, se instaló en el único hotel que había, y puso un aviso en la única página del periódico local, que está dispuesto a comprar cada mono que le traigan por 10 dólares.
Los campesinos, que sabían que el bosque estaba lleno de monos, salieron corriendo a cazar monos.
El hombre compró, como había prometido en el aviso, los cientos de monos que le trajeron a 10 $ cada uno sin chistar.
Pero, como ya quedaban muy pocos monos en el bosque, y era difícil cazarlos, los campesinos perdieron interés, entonces el hombre ofreció 20 $ por cada mono, y los campesinos corrieron otra vez al bosque.
Nuevamente, fueron mermando los monos, y el hombre elevó la oferta a $25, y los campesinos volvieron al bosque, cazando los pocos monos que quedaban, hasta que ya era casi imposible encontrar uno.
Llegado a este punto, el hombre ofreció 50 $ por cada mono, pero, como tenía negocios que atender en la ciudad, dejaría a cargo de su ayudante el negocio de la compra de monos.
Una vez que viajó el hombre a la ciudad, su ayudante se dirigió a los campesinos diciéndoles:
fíjense en esta jaula llena de miles de monos que mi jefe compró para su colección.
Yo les ofrezco venderles a ustedes los monos por 35 $, y cuando el jefe regrese de la ciudad, se los venden por 50 $ cada uno.
Los campesinos juntaron todos sus ahorros y compraron los miles de monos que había en la gran jaula, y esperaron el regreso del ‘jefe’.
Desde ese día, no volvieron a ver ni al ayudante ni al jefe.
Lo único que vieron fue la jaula llena de monos que compraron con sus ahorros de toda la vida.. »
Han engañado a un país entero haciendole creer que el valor de un piso NO está ligado a la función que cumple, que es dar cobijo a españoles con sueldos españoles; y ahora la fiesta ha terminado y solo va a quedar la resaca y las facturas.
joder yuri, he alucinado con la historieta, quieres decir que esto de los precios de la vivienda por las nubes ha sido un engaño`para forrarse unos pocos?, o sea que se han forrado los banqueros, especuladores, auyntamientos promotores etc, inflando los precios creyendo los hipotecados que el precio no bajaria y ahora se han forrado ellos y el pueblo trabajador con hipotecanos de pisos que pronto no valdrán ni la mitad.
E s asqueroso!!!!!, como nos han engañado, si es que nos han tomado el pelo, tu historia me ha abierto los ojos, voy a vender mi piso como sea, si puedo…
Pero como bajaran los pisos, nenos los que esten hasta el cuello los demas no venderan el piso por menos de lo que han pagado.
la gente no bajara el precio del piso cuando hace dos años mi vecino lo vendio por 200.000 euros me espero que ya subiran.
Es lo mismo de siempre quien quiera comprar un piso que intente ir a las promotoras que se los van a comer con patatas que la gente no creo que venda para perder dinero.
Objetivo, no se trata de q el gobierno pague la hipoteca de javier o la de los demas, pero lo q si es cierto es q tampoco deberia dar el dinero a los bancos, q han tenido beneficios desorbitados a costa nuestra. No digo q el gobierno pague las hipotecas, pero en vez de dar el dinero al banco, ¿ por que no se lo presta a los hipotecados o al que quiera comprar una vivienda, al precio a q se lo presta al banco? Pues sencillamente, xq son los bancos quienes financian a los partidos politicos. Lo q no es justo, es q de una hipoteca de 1000 euros, 750 sean intereses. la economia mundial se basa en el consumo, si no hay dinero para consumir, habra mas paro y mas morosidad. un circulo vicioso. Y al menos yo, si pierdo mi empleo, no pienso ponerme a mendigar en un semaforo. Creo q es mejor atracar un par de bancos. ¿Alguien se apunta?
Yo no llego a comprender la complejidad de las revisiones. Si en mi hipoteca viene claramente especificado que se tendrá en cuenta la media del mes de Noviembre, ya que la revisión es en Diciembre, debería de bajarme un poco la letra. No entiendo que se aplique la media de meses anteriores a la de ese mes cuando el valor real se conoce. De verdad esto me parece un poco extraño.
Como no me apliquen la media del mes de Noviembre les voy a montar un pollo en el banco. Me tengo que enterar de todo claramente, pero lo que acabo de leer en esta página me está dejando sin habla… Saludos.
¿De que nos sirve vender las viviendas si vamos ha seguir pagando un resto de hipoteca al vender mas barato? Y luego vete de alquiler…
A la ruina nos vamos YA. Como vamos a tirar del carro si le faltan las ruedas…
para carlos 69:
amigo ya son muchos los que hanbajado elprecio, no es que vayan a bajar sino que ya estan bajando los precios y me temo que bajaran más.
Dices que es imposible, pues mira lo que ha ocurrido en ee.uu y otros paises, ya han bajado en torno a un 15 o 20 por ciento y bajaran mas, El bbv ya ha dicho que bajaran un 25 % pero creo que se ha quedado corto
La posible bajada del precio de la vivienda solo beneficia a los ricos. Esta mañana he oido en un noticiario que el precio del alquiler se ha incrementado en un 9%. si me quiero independizar y no puedo comprar, tendré que alquilar, y quien pone viviendas en alquiler? quien tiene dinero, que se beneficia por dos lados: le baja el precio y la inversión y le sube el la renta al inquilino.
Aunque no soy economista, entiendo que eso es lo que marca la ley de la oferta y la demanda. ¿Estais de acuerdo conmigo?
pues mira no hay casi demanda a precios altos y oferta muchisima, por tanto bajaran los precios para vender
Yo me acuerdo perfectamente de una pareja de conocidos que hace 4 años compraron su pisito en plano por 340.000euros. Al poco rompieron y pusieron el piso a la venta. Al principio pedían 400.000euros (claro, se había revalorizado) Les llegaron a ofrecer 350.000e, dijeron que no (sobre todo ella). Pasaron los meses, luego los años. Ahora piden 300.000euros y siguen sin venderlo y lo que les queda. Tal como va el mercado, seguramente consigan venderlo por 180.000euros dentro de 5-6 años. Mientras habrán estado pagando mes a mes una burrada, apenas habrán amortizado capital, habrán perdido muuucho dinero y lo peor de todo es que nunca llegaron a vivir en él, seguramente ni echarían un polv. Eso sí, siempre me acordaré cuando lo compraron y él me decía muy seguro que los pisos no bajarían, porque todos los terrenos que rodean la ciudad estaban ya comprados y patatin y patatan. Ahora solo les sirve para no perder de vista al Ex y no poderse ir a vivir con sus respectivas nuevas parejas pq tienen que seguir pagando mes a mes su error, SU GRAN ERROR. Hay mucha victima de la pisito manía, pero como decía alguien por aquí, la gente no suele decir, SI ME EQUIVOQUE, LA HE CAGADO.
DATOS SON DATOS España IP:79.XXX.XXX.239El precio MEDIO de una casa en DETROIT (ahora mismo la peor ciudad de USA) está en 18.513$ = 13.200€ (poco más de 2 millones de pelas). Lo que vale el Seat Ibiza más barato. Son precios no vistos en 50 años. El paro está en el 21%. Por cierto, en Andalucía está en el 18% ahora mismo.
Perdón, parece ser que el precio medio de salida (lo que pide el vendedor) en DETROIT es muchísimo más alto, 79.900$ = 57.000€ (9.5 millones de pelas). Me he leído el artículo anterior y efectivamente no cita fuentes. En cambio, la cifra de 79.900$ está basada en cifras oficiales de Realtor, que es una institución oficial que maneja datos reales. De todas formas, Detroit con 21% de paro piden unos 9 kilos por sus casas. Andalucía, con 18% de paro, piden auténticas burradas por sus pisos y dudo mucho que se encuentre 1 solo piso en toda Andalucia por 9 kilos.
Según los datos ofrecidos por El Preciómetro, el índice de precios del portal inmobiliario y del hogar Facilisimo.com, el precio de la vivienda en España ha visto reducido su precio un 0,82% durante el mes de octubre, acumulando así una bajada del 6,57% desde el 1 de enero de 2008.
De este modo, el precio medio del metro cuadrado en España ha bajado ya hasta los 2.304 €, volviendo a los mismos niveles de octubre de 2005. Este descenso, traducido en porcentajes, revela que en términos interanuales el precio de la vivienda en España se ha reducido un 7,5 %, una caída que se lleva produciendo de forma ininterrumpida desde agosto de 2007.
Fijándonos en la evolución del precio de la vivienda por comunidades autónomas en el último año, Galicia destaca por ser la única …
OPINO:Cuando la viivenda sube, sube en todos los barrios y cuando baja también.Por ejemplo, muchos chalets a las afueras de la ciudad se han comprado porque previamente habían vendido el pisito de la ciudad. Si el chalet eran 500.000euros, el pisito lo vendían por 250.000 y «solo» les quedaba por pagar 250.000e. Si el pisito de la ciudad no lo puedes vender, o solo lo vendes por 130.000e, eso repercute en el precio del chalet. Así que esa independencia de zonas no existe. Ahora están bajando en todas las zonas. Otra cosa es que unas zonas bajen mas que otras, que eso si que puede ser, pero bajar…todas. La gente habla de que las bajadas más pronunciadas serán en la costa. Pero qué me decís de los barrios obreros de las capitales cuando el paro esté en máximos y comencemos a tener guetos al nivel de delincuencia de, p ej. Francia. ¿Quién va a tener huevos entonces a pedir más de 80.000 euros por un piso de segundamano, esos por los que han llegado a pedir 180.000? En Detroit la vivienda ya ha bajado un 80% de media… bien es cierto que las casas son viejas… pero aquí no será muy distinto. En unos meses, en cuanto la crisis se complique y entremos en deflación, veremos caidas de precio inauditas. Paciencia…
CORTO Y PEGO
Sobre el preciometro Desglose por comunidades autónomas Comunidades Muestra 2008 Precio ActualVariación 2008Variación 2007Últimos 30 díasÚltimos 12 meses
Andalucía16.8842.002 €/m² -6,01 %2,9 %-0,4 %-6,1 % Aragón1.4082.308 €/m² -8,19 %-2,33 %-0,99 %-7,79 % Asturias1.3611.879 €/m² -5,86 %-0,35 %-0,74 %-6 % Cantabria1.3102.307 €/m² -2,94 %2,1 %0 %-2,78 % Castilla y León3.2851.717 €/m² -7,04 %2,84 %-0,06 %-7,39 % Castilla-La Mancha5.4831.443 €/m² -10,98 %0,81 %-0,41 %-11,15 % Cataluña20.6493.045 €/m² -8,83 %-2,54 %-0,49 %-8,45 % Extremadura6821.197 €/m² -8,28 %-0,61 %-0,66 %-8,49 % Galicia2.3471.697 €/m² 1,68 %0,66 %-1,16 %0,89 % Islas Canarias1.9731.856 €/m² -4,72 %3,78 %-1,01 %-4,82 % Islas Baleares1.6882.366 €/m² -13,99 %9,6 %0,17 %-13,99 % La Rioja1962.116 €/m² -1,99 %-11,08 %0,91 %-2,13 % Madrid24.1793.204 €/m² -7,90 %-2,38 %-0,93 %-7,93 % Murcia2.2931.747 €/m² -9,25 %-0,21 %0,06 %-9,58 % País Vasco9843.596 €/m² -7,63 %-0,38 %-1,34 %-7,46 % Comunidad Valencia…14.2201.870 €/m² -9,18 %-1,39 %-0,95 %-9,22 % Navarra3412.378 €/m² -8,96 %-4,04 %-1,78 %-9,79 % Ceuta/Melilla691.240 €/m² -38,34 %25,69 %-0,4 %-38,77 %Fecha estudio: 26/12/2008¿Dónde suben o bajan más los precios? Las que más suben en 2008
Provincia1Teruel9,83%2Ourense9,21%3A Coruña3,29%4Palencia0,55%5Sevilla0,13%Población1Vilagarcía…15,04% 2A Coruña6,79% 3Las Palmas…6,79% 4Sevilla5,97% 5Rincón de …5,32% 6Motril2,08% 7Logroño1,70% 8Colmenar V…0,93% 9Lugo0,67% 10Bilbao0,33% Las que más bajan en 2008
Provincia1Ciudad Rea…-15,48% 2Albacete-15,17% 3Álava-14,13% 4Illes Bale…-13,99% 5Soria-13,26% 6Burgos-11,93% 7Almería-10,91% 8Valencia-10,41% 9Zaragoza-10,30% 10Málaga-10,16% Población1Mislata-21,77% 2Mijas-21,00% 3Benalmáden…-19,80% 4Fuengirola-18,37% 5Igualada-17,80% 6Alcoy-17,27% 7Torremolin…-16,77% 8Ibiza-16,42% 9Burjassot-15,90% 10Alaquàs-15,71%
pues si que está claro, los precios han bajado y han de bajar mucho más, y el euribor tambien va a bajar.
dicen q baja el euribor , pero nada , me toco la revision el diciembre 15 , y me ha subido como 50 euros , yo no se , la media de noviembre esta al 4,35 , pero dicen q el q vale es el euribor del boe, claro como somos tal listos me ponen el euribor al 5,20 , nose q voy hacer , no me dan solucion
LA CULPA NO LA TIENE EL EURIBOR O LOS BANCOS SINO ESTA CACA DE GOBIERNO QUE DEJA MUCHA LIBERTAD A LOS BANQUEROS PARA QUE NOS ROBEN COMO ELLOS QUIERAN
El gobierno le ha enchufado a la banca una buena cantidad de dinero de todos los españoles. La banca hace los que se le pone las narices con semejante inyección, no facilita el préstamo ni otras fuentes de financiación de las pequeñas empresas y autónomos.
¿Qué ocurriría si la pequeña empresa, los autónomos y el resto de los ciudadanos traladasen sus fondos a entidades donde no tengan deudas; y al mimo tiempo y de forma unánime se dejasen de pagar los créditos, tarjetas, etc, durante un tiempo determinado?
# 2461 , VIX
de todos aunque de unos mas que de otros, sino..ñpreguntale a Joaquin
# 19 , Raquel
15 de Abril de 2008, a las 16:48.
Qué tendrá que ver Zapatero con el euríbor? Qué pensamiento más simplista… Creo que el gobierno está tomando medidas, otra cosa es que nos paguen la hipoteca; el que se haya metido en algo que no puede pagar, que apechugue!
# 1701 , hectorhidal
9 de Noviembre de 2008, a las 19:56.
buff, tal y como veo agobiada a tanta gente tengo una cosa clara con mis 22 años. Cuando empieze a trabajar al acabar mi ingenieria me voy a vivir de alquiler y no firmo una hipoteca hasta que la cuota implique la cuarta parte de mis ingresos y en un momento relativamente bueno de tipos se firma a interes fijo y que me la traiga floja el euribor…
# 151 , Pajarito Sabio
27 de Mayo de 2008, a las 14:12.
Todos los que os quejáis de que sube el Euribor deberíais haberlo pensado mejor antes de pedir tanto crédito. Tal y como va el petróleo y los alimentos, olvidaos de un Euribor debajo del 4%. Y si suben más los salarios, subirá a su vez la inflación y con ello el Euribor. En definitiva, a purgar los excesos y procurad no perder el trabajo para poder seguir pagando.
# 154 , el avalista
27 de Mayo de 2008, a las 15:25.
Y de los avalistas!!!!!…. nadie se acuerda de esas buenas gentes, llevadas por el amor y el deseo de que su hijo se vaya de casa, que han firmado esos avales al los descencientes y conyuges. Que sera de ellos?…….Se les embargaran sus bienes, para hacer frente a los impagos?…….Arrepentios !!!!!
# 307 , joaquin
19 de Junio de 2008, a las 23:54.
Ademas, lo que os jode es que estoy forrado gracias a que e ahorrado mientras vosotros os empufabais……. Joderos!!!!
# 401 , consternado
7 de Julio de 2008, a las 12:13.
Hasta ahora parece lógico. En Junio el Sr. Trichet, anunció una mas que posible subida de los tipos de interés, como consecuencia, el euribor se disparó de valores cercanos al 5,10 (que venía marcando) hasta el 5,418 (del día del susto), ahí ha estado permaneciendo hasta la acutalidad. Cuando la semana pasada el Sr. Trichet subia de hecho los tipos de interes del 4,00 al 4,25 %, los agoreros predecían un nuevo tirón del euribor sin lógica, pues con la subida espectacular de Junio ya descontó el avisito del tito Trichet. Sería una tomadura de pelo que el euribor diera otro subidon espectacular. Hasta ahora todo sigue teniendo su lógica. Ahora sigamos jugando a las adivinanzas.
Que listo…a mis 22 años yo tambien me comía el mundo. Pero yo empecé a currar a los 17, y tú ¿cuando encontrarás trabajo? Lo tienes bastante crudo majo. Ni de alquiler te veo…
Para Anónimo…¿que estás aburrido?
No es un resumen de lo dicho por aquí y hay de todo jajajaj
donde estan los sindicalistas en este pais, ahora no piden huelga ni piden nada? les tienen la boca callada. huelga general ya!!!!!
Hola buenos dias, queria que alguien me orientase, bueno os cuento.
me revisan la hipoteca a finales de marzo, creo que sobre el 26 o mas o menos.
Mi pregunta es que euribor mensual es el que me toca en esa revision. creo que es el de marzo, pero si alguien me lo puede aclarar.
Y otra cosa creo que ese euribor mensual, lo publican en el boe, alguien sabra alguna pagina de internet donde esta publicado.
y por ultimo para un cambio de hipoteca, que banco sera el mejor, o mas bien tendre que andarlos todos.
Muchas gracias a todo el mundo y feliz fiestas y buen año.
Con las hipotecas ha pasado lo mismo que con el gasoil, todo el mundo comprando vehiculos de gasoil y hipotecandose, cuando los precios eran atractivos. Ohora es el momento de los bancos y de los gobiernos de apretarnos los tornillos y sacarnos LA PASTA. Es solo una estratigia
¿Cual es el euribor que se aplica cunado te hacen la revision de la hipoteca, el diario o el mensual?
Yo soy un hipotecado mas igual que vosotros ,todos sabiamos que esto no era logico los precios que valen las viviendas pero yo estoy muy contento con mi nueva vivienda y espero que pueda pagarla con el tiempo.Desearos suerte a todos y que tengais felices fiestas
Estoy pensando en subrogar la hipoteca con ibanesto, alguién tiene referencias de ellos. Sólo he visto un comentario sobre ellos y no parecia malo. Muchas gracias
El tema es: Si un banca te deja una cantidad de dinero, un dia X y ese dia el precio del dinero está a un tanto %, mi pregunta es: ¿por que ese interés te lo tiene
Anonimo.
Es muy facil sacar conclusiones ahora, pero hace un par de años todos los listillos como tú nos llamaban necios por pensar que el precio de la vivienda bajaría algun día, ¿y el euribor? en el peor de los casos no habia llegado al 5, no hay de que preocuparse. ¿qué hacemos?¿compramos ya?, van a seguir subiendo los precios, cuanto mas esperemos peor. Pero resulta que ahora todos los listillos sabian lo que se nos venia encima y otra vez nos llaman necios. No nos llames necios y llamanos desafortunados. Yo aunque no estoy hipotecado, me meto en el grupo, porque lo habria hecho de haber podido, ahora me siento afortunado por estar de alquiler con opción a compra y con un buen precio de compra, y si sigue bajando la cosa rompo el contrato.
No te creas tan listillo y sientete mas afortunado, porque en este pais ya nadie cree en los listillos.
Una pregunta tonta o fácil segun se mire.
Cuando me revisen (el 1 de marzo, por tanto euribor de enero), se aplica el nuevo euribor al capital restante y a los años restantes?…me explico, para ponerlos en el simulador de arriba, que tengo que poner, el capital que queda por pagar y los 27 años que quedan o los 30 iniciales.
Saludos
Pâra 2480: Tienes que poner el capital y los años restantes
ültima hora en la SER: 28/12/2008 el BCE baja tipos al igual que la reserva federal al 0,25%
tipo, como inocentada está muy floja.
para 2457 xxxxx
me gustaria saber de donde has sacado esa información
gracias.
ya ves hi va bajando mejor veriable que fijo porque a mas de 5% es imposible que suba nada tiene que ver en años atras hi ha que los años i los millones eran mucho menos, al cabo de los años mucho mejor variable que fijo sino al tiempo.
esto es una MIERDA que solo beneficia a los ricos y que el señor zapatero no tiene ni puñetera idea de solucionar.
si el dinero que se destina alos bancos y alos ayuntamientos fuera a los autonomos y si el plan renove se pusiera en marcha como dios manda . imaginaros que el ico concediera prestamos a las empresas a 10 o 20 años con un bajo interes y concarencia de dos o tres años si mirar en lupa si la empresa obtuvo perdidas, pues si obtuvio beneficio no pediria dinero ni despediria anadie de no ser que el propietario fuera un rico de los que vivien de las situaciones. No os parece que se puede solucionar este desabarajuste si se desea . PERO NO QUIEREN NO SABEN Y ENCIMA TIENE UNAS NOMINAS DE MIEDO MINISTROS,DIRECTORES, PRESIDENTES, CURAS CARDENALES ETC. UN MOTON DE VIVIDORES A CUESTA DE CUATRO PELAGATOS.
tengo una hipoteca de 150000 e desde hace 4 años y medio me han revisado el uno de diciembre con la media de octubre asi que me ha qedado en 870e al mes, como consecuencia de toda esta crisis mi marido ha quedado en paro pero aun asi estoy contenta con mi piso tenemos unos ahorros para la hipoteca de este año y yo soy funcionaria, se que vamos aguantar, pero no puedo evitar pensar en la gente que vivia al dia y no pensaba en ningun momento en que esto podia suceder, esos seran los que venderan bajando los precios, pero yo no pienso vender me quedan por pagar 136000e y no creo que encuentre nada mejor ni mas barato ni siquiera de alquiler porque si de la letra pago 670e de intereses eso es lo que me cuesta un alquiler donde yo vivo incluida la plaza de garaje y todo eso con la revision de la media de octubre. hay mucha gente con el agua al cuello que vendera o dejara que se la embargen pero un 80% renunciaran a cualquier cosa antes que a su casa
queria saber que mes de referencia se coge para revisar las hipotecas
hola buenas tardes.
Por favor mirar mis preguntas del dia 27 y si alguien me puede contestas, lo haga muchas gracias a todos, y feliz año.
gracias
Para jul.36
Tienes que leer la cláusula financiera de tu PRESTAMO HIPOTECARIO (suele ser la cláusula TRES). Allí te detallan cuál es la forma de determinar el Euribor a aplicar para las revisiones y cada cuánto tiempo se producen, así como el diferencial con el que se incrementa ese Euribor.
Si te revisan el 26 de Marzo, ten en cuenta que el día 20 de Marzo, se hace oficial el Euribor de Febrero. Lo normal es que te apliquen el Euribor en vigor el día uno del mes de la revisión ( 1 de Marzo), con lo que en esa fecha estará publicado el Euribor de cierre de Enero (que se publica sobre el 20 de Febrero).
De ser así, y si tu revisión es semestral, el último Euribor que te aplicaron fué el de Julio (5,23%) (revisión en Septiembre 2008) y te va a representar una buena bajada pues posiblemente el Euribor de cierre de Enero estará por debajo del 3%.
Veo imposible que te puedan aplicar el Euribor de Marzo porque el 26 aún no ha terminado el mes y, lógicamente, no se conoce.
Saludos,
Hola a todos! Sres, quisiera decirles que debemos de dejar de echar las culpas a Trichet, a los Gobiernos, etc… Una persona cuando solicita una hipoetca a 30 años debe ser consciente que, si es de tipo variable, tendrá subidas y bajadas y que si mete el coche en la hipoteca a 30 años pagara 5 coches. El problema principal ha sido la ignorancia de la sociedad y la juventud de éste país. Sres, lean la letra pequeña cuando firmen algo!!
#2469 SK
A diferencia de tu comentario el mio no iba contra nadie, pero bueno… Se lo que es trabajar y lo que cuesta ganar el dinero, de hecho en mi primer trabajo aun me faltaba un mes para los 16. Fue en Alemania y alli estuve trabajando tres veranos seguidos ya que mi padre trabajaba alli. Yo y mi novia estamos proximos a terminar ingenieria tecnica aeronautica y hasta el momento siempre hemos tenido el tablon de la escuela lleno de ofertas de empleo. Mi especialidad me permitira trabajar en el sector armamentistico o espacial, sectores bien cotizados. En revistas del sector como avion revue afirman que esta crisis favorece al sector aeronautico en general.EADS, empresa con filiales como Airbus, Ariane, Eurocopter…
Solo Airbus acumula una cartera de pedidos de casi 400000 millones de € que mantendrian a tope la producción más de 5 años sin la entrada de nuevos pedidos…
Ademas las alternativas de posibles empleos no se limitan unicamente a la aeronautica. Tengo buenas referencias de compañeros que han encontrado empleo, unos bien y otros muy bien pagados, unos en España y otros en el extranjero…no se como te encontraras tu pero yo veo de forma optimista mi panorama
Hola solo queria decir que estoy muy contenta con mi casa. Pago todos los meses 761 € que es casi un jornal del que entra en mi casa ya que entre mi marido y yo ganamos 2400 euros. No me puedo quejar, lo único que añadiria, es que tengo una niña de 3 años y me quedare con las ganas de tener otra.
Cuando os hipotecasteis teniais que haber previsto que esto pasase, ahora no es tiempo de lamentaciones, sino de apretarse el cinturon, menos tv de plasma, menos coche nuevo, menos cenas, menos comida a domicilio, menos aparentar y vivir un poco mas humildemente como viven nuestros viejos.
Echando la culpa a ZP o al Barbas(el picao de la oposicion) no adelantais nada, buscar otro curro por unas horas y menos cañas en los bares. Yo en el 92 pague un credito al 11% y me las vi putas, ahora en el 2008 al 5.10% igual de jodido, osea que hay que aguantar porque los unicos que lo vamos a pagar somos nosotros. ANIMO
hola me han dich k en el boe a salido k para el año k viene a los hipotecados si lo pedimos nos vajaran el irpf de las nominas mensuales sabe alguien algobueno k tengais un 2009 muco mejor k este
Para 2492
No quería ofenderte con mi comentario, pero tampoco te he pedido explicaciones. Además se puede ganar mucho dinero, pero si no sabes administrarlo… De todos modos esta es una situación que a muchos nos ha pillado por sorpresa, y aunque yo no debo nada a nadie sufro por los que lo están pasando mal y por nuestros futuros hijos.
Hola apañeros hipotecados:
Mi caso es similar al de muchos de vosotros, hace 3 años vendì mi viejo piso en tres veces su valor de compra y compre otro en mejor zona y mejores calidades.Cuando contratè la hipoteca tenia muy claro q queria interes fijo , pero la «POLLINA» del BBVA me convenciò y en aquel entonces fue 2,75 + 0,25 . Despues todos hemos visto la evoluciòn del Euribor , mi revision cada 6 meses traia una nueva subida , lo que hasta dia de hoy ha llevado a estar pagando 145 E mas q cuando empecè.
Ahora que la tendencia es a la baja , estoy esperando q bajen los tipos fijos para hacer el cambio a fijo , me da igual el coste o que empiece pagando una cuota superior a los que lo tienen a variable , la diferencia a mi entender es q si consigo un fijo de 4 o 4.5% ,me olvidare para el resto del plazo (17 años ) de este maldito juego del euribor de mierda , y cuando oiga las noticias en el telediario de proximas subidas q llegaran otra vez , no os quepa duda , pensarè en los que siguen esclavos de esa referncia tan caprichosa , y lo sentirè en el alma por ellos, porque aunque TODOS los que nos hemos metido en esto , somos un poco complices de la situacion generada, pero tambien ES CIERTO, que si a mucho nos va MAL , esto repercute por igual en otros SECTORES, comercio local , autos ,electrodomesticos , y al final la ECONOMIA se resiente…
Ya os contarè si hago el cambio mas adelante , como me quedo el fijo , y la cuota..
Un saludo
Ante todo gracias por las posibles respuestas, soy nuevo en el mundo de la hipoteca y no tengo ni idea. Firmé una hipoteca en octubre pasado, el interes que tengo es un 5.25 y la revisión semestral. Me revisan la hipoteca el 30 de abril del 2009 y cogerán el euribor de marzo que se supone estará bastante más bajo que cuando me la concedieron. ¿Me bajará la cuota? o me la comparan con el euribor de marzo de hace un año? Gracias, estoy pez
Muy buenas!! Yo me alegro mucho de que el euribor baje, y con él baje un poco el agua que muchos tiene al cuello; pero a mi no me quedan pelos de los que tirar por hacer caso a los bancos. En el verano, cuando el euribor subia y subia, y parece que sin fin, me ofrecieron pasarme durante 4 años a un tipo fijo, con un euribor de un 4 laaargo, una especie de seguro por el 75% de la hipoteca. Pues caí, caí como una idiota, y cuando en el verano del año que viene me revisen no se si lloraré o reiré por no llorar. De dicho seguro me puedo deshacer, pero evidente no gratis, si el euribor estuviera subiendo me pagarian ellos a mi (eso los bancos nunca lo hacen ni lo haran!!!ahora lo aprendi!!) pero si el euribor baja, pago yo, va en función del «mercado», que queda muy culto.
Hombre, me queda un 25% de la hipoteca a tipo variable, pero cuando a todo el mundo le bajen 100 euros y a mi 15…….snif, snif.
Así que cada vez que me llaman los del banco para ofrecerme «historias» de fondos, inversiones… los mando a mirar pa cuenca; ya se que no me pusieon la pistola en el pecho para aceptar, pero fastidia que manejen informacion para aprovecharse de la gente, sobre todo cuando estamos con el agua al cuello y no precisamente por comprarme tres pisos, y cambiar de coche 5 veces en un año, y 4 vacaciones al caribe.
Ya se que son 4 años, y de aqui a ese tiempo… a saber, pero se te queda cara de tonto, mas bien de gilipollas.
Espero que a todos os baje un buen pico la cuota cuando tengas la revision!!!por lo menos que haya gente feliz!!
Saludos y Feliz Navidad
anonimo, ke te jodan,2465
eres un puto parasito, 2465
PARA 2495. Migulon
La información que tienes es cierta. Si tienes una hipoteca deducible por ser destinada a primera vivienda, puedes pedir a tu empresa que te baje las retenciones 2 puntos. Yo lo he hecho en un impreso que he descargado de http://www.aeat.es (es el modelo 145, de comunicación de datos al pagador).
Un saludo
El precio del dinero del Banco Central Europeo está más bajo que el Euribor. ¿porqué?. ¿quién se benficia de esos puntos de más que suponen un encarecimiento de las hipotecas?.¿No hay liquidez?
En EEUU la administración pública está dando préstamos e hipotecas directamente a los interesados. No utilizan el ssma. bancario. ¿porqué?
Estamos ante una situación de definición de nuevas reglas del juego. Basadas en la situación real, no en el humo, ni en la especulación.
2465, dices q el eurobor no bajara del 4%, pues ya esta al 3,12. y en cuanto a la subida de la inflacion, tambien te has equivocado, sigue bajando, a pesar del anuncio de la subida de sueldos, deja de acojonar a la gente. bastante tiene la gente con la hipoteca para q vengas tu a urgar en la herida
Pocas opciones nos quedan ahora A TODOS. El paro sogue creciedo de foma desmesurada y encontrar un trabajo es un milagro, y ni se te ocurra pedir un trabajo en condiciones! En la última entrevista que tuve me ofrecieron media jornada en contrato y el resto en B, y que lo cobraría según su criterio ¡VERGONZOSO! Se aprovechan de la necesidad de los currantes. ¿QUE HAGO, SE LO PROPONGO AL BANCO:»OYE CÓBRATE LA MITAD DE LA LETRA DE MI HIPOTECA DE LA NÓMINA Y LA OTRA MITAD DE ESTE DINERITO EN B»?
¿Y qué hace el gobierno? Pues nada.
Y mucho peor se va a poner la cosa cuando el paro se vaya agotando, porque ¿qué haremos cuando agotemos el subsidio y no hayamos encontrado trabajo? De qué vamos a vivir?
¿El Gobierno quiere que los bancos nos faciliten el crédito?
¿Que no tenemos bastante ya? Señores queremos TRABAJO para poder vivir como cada cual lo prefiera, yo no voy a ser quien juzgue si uno debe comprarse o no un coche caro, si prefier comer pan chopped pero fardar de coche, pues que lo haga. Lo que debe controlarse es la inflación y los sueldos. Tenemo derecho a un sueldo que nos permita vivir dignamente (y me refiero a las dos cosas A TENERLO y a que sea DIGNO).
Y para nada el 2009 va a ser el final de la crisis, esto va la largo.
Este comentario, lo voy a lanzar al «vacío». La realidad es que estamos en crisis, las hipotecas nos tienen con el agua al cuello y el paro crece. Propongo una medida para amortiguar el efecto de la crisis:
– Que el primer BOE publicado del mes, refleje ya el euribor del mes que acaba de finalizar. Esto, por lo menos, aliviaría a quienes tengan que hacer frente a nuevas hipotecas desde enero 2009. Lo que pido es que el BOE de 02 de enero de 2009 refleje la media de diciembre 2008.
Y con las revisiones, pido lo mismo.
Desde el punto de vista de un economista ¿Pido una barbaridad?.
Un saludo, falices navidades y mejor fin de año,
Óscar
Incluso pediría (de manera ilusa), que obligasen a todas las entidades financieras a revisar todas las hipotecas con la media de diciembre 2008. Y es que a mi no me entra en la cabeza que se despilfarre NUESTRO dinero hacia la banca sin que a cambio, los españolitos de a pié, no notemos nada.
En esta página, se pregunta continuamente qué euribor se aplica en la siguiente revisión de la hipoteca. Yo os pongo mi caso:
DATOS ACTUALES EXACTOS
– Banco: ING direct
– Tasa actual: 5,361 + 0,33.
– Cuota mensual actual: 834,14 EUR. La primera cuota en la que pagué este importe fue en sept-2008. Corresponde al euribor de junio-2008.
Mi siguiente cuota revisada (cada 6 meses) será la del mes de marzo 2009. Esto quiere decir que me revisan el 01.02.2009. Entonces, me aplicarán el euribor publicado en esta fecha, que será el de diciembre de 2008 (publicado en BOE sobre el 20 de enero 2009).
DATOS FUTUROS APROXIMADOS
Pasarán a ser:
– Tasa actual: 3,47 + 0,33 (este dato exacto, se sabrá mañana)
– Cuota mensual actual: sobre los 680 EUR. Me bajará sobre 150 EUR al mes.
Para # 2480 , yo mismo
Ten cuidado con la fecha de revisión. No coincide mes de revisión con mes de pago de nueva cuota.
Buenos dias ESPAÑOLES!
Dedicado a 2465
Yo personalmente por suerte no tengo problemas para llegar a fin de mes,pues mi hipoteca viendo la situacion en general es poca cosa,no obstante la cosa no esta para tirar cohetes .Lo que no me entra en la cabeza es como puede haber algun BETTOTERO DESCEREBRAO! que se alegre del mal de los demas ya que de una forma u otra a la larga le va a perjudicar a el tambien o a alguien de su familia(sea empresario o emlpeado)no escupas tanto para arriba que te puede caer en en los morros.
Felices fiestas ESPAÑOLES!
PEGO AQUI ESTE MENSAJE DE JOAQUIN, la verdad que mucho de lo que decia tenia razon, los pisos estan bajando aunque no porque suba el euribor sino mas bien porque los bancos han cerrado el grifo y no dan facilmente creditos, de todas formas me gustaria que volvieses joakin porque creo que muchas veces has aportado cosas interesantes
# 518 , joaquin
21 de Julio de 2008, a las 19:32.
vuelvo a pegar esto aunq peque de cansino,pero es q veo q algunos no se enteran
1-el de los mensajes de los tambores de guerra no soy yo, asi q deje de suplantarme.
2-creo en la democracia y en la libertad de expresion y me limito a dar mi opinion y al q no le guste lo siento.
3-decis q no esta bien q insulte?, me gustaria q me dijeseis q insulto he dixo y a quien, porfavor concretarmelo, no he insultado a nadie directamente, solo he dao opiniones, y solo he insultado a los especuladores, etc q han creado la burbuja, y he llamao borregos o ilusos a los q han picao (alla cada cual si se da por aludido), creo q eso no es insultar, SIN EMBARGO A MI SI ME INSULTAIS DIRECTAMENTE, y me decis insultos bastante fuertes y con palabras q no uso yo en mi vocabulario, no voy a caer en la provocacion y no usare ese lenguaje soez.
4-lo q pasa es q algunos les duelen mis comentarios porq temen tenga razon, pues lo siento seguire informando y dando mi opinion porq este es un pais libre, q aqui parece q algunos quieren q vuelva la censura.
5-consternado te pido perdon por llamarte especulador, despues de leer tu contestacion he comprendido q no lo eres, aunq creo q la has cagado porq si quieres vender ya puedes ir pensando en bajar el precio y mucho.
6-al q dice q los precios han subido en sevilla ni le contesto, jajaja, no me he reido mas nunca, jajaja, eso si q es una mentira gorda y eso si q molesta, han bajao y mucho.
7-alucino la de mentiras q he oido en la tele.
8-creo q tuve un lapsus al hacer pronosticos, en julio creo q se pondra el euribor sobre el 5.6 y es en agosto cuando estara al 6, y vaticino la gran ecatonbe para el primer semestre del 2009, tal vez me equivoque (no soy adivino) esto son aproximaciones, pero lo q si estoy seguro es q ocurrira algo parecido a USA O JAPON , puede q aqi la catastrofe sea eun mayor debido a q aqui no es españa quien fija sus tipos de interes sino europa, sin embargo japon o usa podian bajar a su gusto los intereses para restablecer la situacion.
9-hay qien dice q no entiendo de economia, jaja y sin embargo ese q dice eso no entiende q la inflacion esta por las nubes y la unica forma de controlarla es subir el euribor, el q piense q va a bajar el euribor con la inflacion q hay y como esta lo del petroleo es q es tonto del culo, perdon a quien ofenda pero no es por insultar es q el q crea eso es tonto o quiere engañar a la gente.
10-no soy mala persona solo miro por mis intereses, igual q ustedes, ya dije una vez q apadrino a una niñita del tercer mundo, y estoy con los mas necesitados, con los sin techo, con la gente trabajadora, los pobres etc, y odio a las grandes multinacionales, los futbolistas multimillonarios, losespeculadores, corruptos, los q han hinchao la burbuja etc.
11-QUIERO Q SE DISPARE EL EURIBOR Y ASI SERA , PARA Q TODOS TENGAN ACCESO A UNA VIVIENDA DIGNA, PORQ ELLO HARA Q LOS PISOS BAJEN SU PRECIO UN 50 POR CIENTO Y ASI SERÁ.
bueno el tiempo me ha dado la razon, me llamaban loco cuando decia q el euribor estaria a mas del 5 y mirad, y esto no es nada yo entiendo de economia, se avecina una gran crisis, el euribor seguira subiendo durante 2 o 3 años mas, para agosto se preve q supere el 6,4 (se lo han dicho a mi primo q es director de una sucursal de banco, ya q el BCE da informacion a los bancos) calculo q a fines de año roce el 7,50 y a fines del 2009 el 9,00. habra embargos por doquier y la bajada de precios de la vivienda sera descomunal en torno al 40 o 50 por ciento tanto la nueva como usada (en USA ha sido aun mayor) esta bajada se debera al exceso de oferta y a una escasisima demanda q conlleva siempre en economia a bajada de precios, y es lo mejor q puede pasar para qla gente acceda a la vivienda, los q se qejan de q sube el euribor q no hubieran sido tan locos de pagar esos precios y dejarse estafar, ahora veran como se dispara su hipoteca si contrataron a interes variable y veran como su piso q valia 50 millones pts valdra 35 o menos por la subida de euribor, pues q se fastidien, igual q se fastidiaron los q vendieron su piso hace 10 años por 10 millones y vieron q en 3 años valia ya 30 o mas, y con los 10 no podian comprar nada, unos se arruinaron antes y ahora les toca a otros.
estuve en alemania y alli venden casas de 300 metros cuadrados por 45 millones de pts, imaginaos como os han estafado, habeis pagado por los pisos lo q no valian, se inflaron por culpa de especuladores, ayuntamientos, bancos etc.
el q haya comprao en los ultimos años esta loco y el q compre ahora mas, la burbuja ha explotado y los intereses seguiran subiendo para controlar la inflacion y los precios de los pisos seguiran bajando.
ahora no se vende nada de nada, no hay demanda, estan cerrando muchisimas inmobiliarias y hay promotores y constructores al borde de la quiebra, con muchas urbanizaciones q se comeran con patatas, en algunas ciudades la gente q no puede pagar la hipoteca esta vendiendo los pisos a un precio eqivalente a lo q les qeda por pagar de hipoteca y dan por perdido lo q ya han pagado, y son listos, porq si siguen pagando hipoteca perderan mas, estareis pagando una hipoteca de un piso q os costo 50 millones y q valdra 35 y con un euribor al 7, 8 o 9, y a comer lentejas.
habra muchisimos embargos, los bancos se van a qedar muchissimos pisos y los sacaran a la venta baratos para conseguir liquidez rapidamente, mi primo en su sucursal de sevilla de una zona del centro tiene 300 millones de euros de premorosidad (gente q lleva mas de un mes sin pagar).
si teneis un piso comprado hace poco vendedlo como sea aunq sea a un precio igual a lo q debeis o os arruinareis, y con lo q os den comprareis otro cuando bajen mas, ya estan bajando pero dentro de año y medio estaran a mitad de precio.
vi en un progrma de tv promotores de viviendas q vendian a 60 kilos vendiendo a 40 los pisos q les qedaban porq si no no vendian, imaginaos la cara del q pago 60.
bueno q siga subiendo el euribor y todos podramos comprar un piso.
por cierto los intereses no estan altos ahora, ni lo estarian si se ponen al 6,7,8, o 9, hace 14 años estaban al 18 ,17 o 19, lo q esta alto ahora es el capital q se pide o sea los precios q habeis pagao.
ilusos q os creiais q el euribor iba estar siempre al 2 o al 3? jajaaja
como os han engañao los bancos.
-1 1-los pisos no valen lo q se piden por ellos (puedes pedir mil millones si kieres a ver qien los da)
2-los pisos valen lo q finalmente se paga por ellos, mas arriba una vasca decia q en su pueblo pedian por los pisos 80 millones, jajaaj,habra q ver cuantos venden, yo te lo digo :cero, señorita de euskadi averigua cuanto es lo q sepaga hoy día por los pisos de tu pueblo, y no mires lo q piden.
3-A los q se les llenaba la boca antes diciendo “MI PISO VALE 60, 70 ,40 O 80 MILLONES” Y SOLO TENIAN PAGADO UN 20 POR CIENTO yo les decia “tu no tienes un piso de 60 millones sino una deuda con el banco decasi 50 millones, el piso es del banco hasta q lo termines de pagar, si puedes” “los q tenian un piso de 60 kilos eran los ricos q lo pagaban al contado”, antes se reian, pero ahora se acordaran de q era cierto cuando les embarguen el piso y se lo qede el banco, o lo tengan q vender mucho mas barato y hayan perdido mucho dinero.
ya no se oye tanto esa chuleria del tipico cateto fantasma español de “mi piso vale tanto”, pais de las apariencias.
pues yo vivo en una ciudad mediana en un pisito humilde de alkiler (sin hijos ya q el piso es de 50 metros) y feliz, q este verano me voy al caribe de vacaciones, a ver lo q hacen estas vacaiones los de las hipotecas de 40 o 50 kilos.
una decia q kiero q bajen los pisos, jaja qlista, toma pues claro si te parece voy a kerer q suban, yo pagare por mi piso lo q vale, los precios se dispararon por 3 y ahora van a bajar.se pondran a la mitad
pues a mi me gusta este mensaje y lo pego aqui
1996 , Jose Manuel
26 de Noviembre de 2008, a las 10:22.
Para los anonimos y demas que no creen en las bajadas os doy datos.
Viviendas en la costa de Malaga de 80 m cuadrados salieron hace 2 años a 200 000 euros (+ IVA), actualmente se encuentran con rebajas anunciadas a bombo y platillo de 60 000 y 80 000 euros (llegamos o no al 30% de descuento) y las vende Habitat y Sandos.
Otro ejemplo, en el pasado salon inmobiliario de Madrid Salsa Inmobiliaria puso a la venta pisos a 2×1. Si comprabas chalets de 230 000 euros en El Palo (los que sean de Malaga me diran si es buena zona o no) le regalaban un piso de un dormitorio (valorado en 130 000 euros) en la Urbanizacion de Viña Golf en Torre del Mar (zona de playas de Malaga), llegamos al 30%?.
Os hablo de zonas de costa donde los precios se han disparado en los ultimos años pero voy más allá, zona de Madrid como Fuenlabrada o Las Rosas, pisos valorados en 230 000 euros actualmente ya tienen rebajas cercanas a los 80 000 euros o sea que no es descabellado pensar que llegaran a ese 30% de descuento.
Que hay otras inmobiliarias que no bajaran sus precios?, habra algunas como siempre con suelo propio, que puedan aguantar el chaparron pero salen todos los dias casos como Martin Fadesa, Tramade, Sacyr Vallehermoso, y otras que estan con el agua al cuello debido a que el precio que le ponen a sus viviendas no se las compra nadie. Al fin y al cabo se han endeudado mas alla de sus activos que ya estaban sobrevalorados y por eso caen.
Habra personas aqui ligadas al ambito de la construccion que defiendan sus propuestas pero habra que ver cuales son estas: si tienen buenos precios?, si son competitivos?, a quien va dirigidas las promociones? (hay un aumento de viviendas VPO ya que el precio del suelo en estos casos es sensiblemente inferior), todo eso hay que valorarlo en su justa medida.
Tambien veo gente aqui que se burla de aquellos que ahora no pueden pagar sus hipotecas, de que van?. Que se endeudaron por encima de sus posibilidades?, que han perdido su empleo y ahora no pueden pagar la cuota?, que pagaron precios de locura porque el banco les dio el dinero?. Me gustaria saber si alguno de estos pudo predecir una crisis de esta magnitud que ni los analistas pudieron prever hasta hace unos meses. Me parece que lo que hay que hacer es ayudar con consejos, ideas o lo que se nos ocurra a salir de este atolladero y dejar de ver la paja en el ojo ajeno.
a mi me gustan estos 3 sobre todo el de «sensato»
# 1972 , sensato
24 de Noviembre de 2008, a las 17:05.
vereis mi primo tiene 52 años, y compró su piso en los años de la peseta cuando los pisos segun zonas valian de 8 a 20 millones de ptas y los intereses andaban por encima del 14 (me rio yo de un euribor al 5).
lo que pasa es que el euribor no está alto lo que está alto es los capitalazos que habeis dado por los pisos, y eso no hay quien lo niegue, en aquella epoca nadie pedia hipotecas de 20, 25 o 30 años y hoy las hay de 40.
os han esclavizado de por vida a los bancos, los intereses estaban bajisimos y todo cristo a pedir prestamos para pisos de lujo y buenos coches, bodas por todo lo alto, comuniones despilafarrando, vamos que esta generacion (los que tienen de 27 a 45 años) se creian o querian aparentar que todos eran ricos, una cultura de consumismo, y nadie ahorraba un duro, y disfrutaban de cosas que no eran suyas (son del banco hasta que saldes la deuda, ya que si no devuelves lo prestado te embargan) era una riqueza ficticia, y ahora suben dos o 3 puntos el euribor y todo cristo es pobre( antiguamente subian dos puntos los intereses y casi no se notaba).
deciros que os lo mereceis aunque suene duro, mi generacion no hubiera pagado esos precios y dejarse estafar
vosotros hinchasteis la burbuja y ahora a llorar, mi generacion ahorraba lo que podia y no se entrampaba hasta las cejas, y la gente se casaba y se iba a vivir a un piso normalito que lo tenia pagado en 12 o 15 años como mucho, mi primo lo pago en 10 años y le costó 11 millones de ptas (y aunque lo podia haber vendido hace 2 años por 35 no lo hizo, ya que lo tennia para vivir y por tanto le da igual lo que valga) , lo que pasa es que vosotros no queriais vivir en un piso normalito ni tener un coche normalito (él compró de primer cocvhe un seat panda) sino tener un pedazo audi o un bmw un pisazo en una zona superbuena (y ser feliz creyendo que tienes un piso que vale 60 millones, y en realidad no es tuyo hasta que acabes de pagarlo dentro de 30 años) y iros de vacaciones al extranjero.
Perdonad pero creo que él ha sido más humilde que muchos de vosotros y ganando tal vez el doble que vosotros, y ahora en lugar de llorar es verdad lo que dice , sed maduros y asumid vuestros errores.
esto me jode mucho porque avisé a mi sobrino que era una locura pagar 50 millones por un piso, y ahora no llega a fin de mes por no haberme hecho caso y llora como vosotros, y puede que por su pisos ahora no le den mas de 40 millones.
-12
# 1973 , joaquin
24 de Noviembre de 2008, a las 17:15.
creedme q de veras solo intento informar y q veais la realidad para q ya no engañen a mas gente, pero desmoraliza mucho los comentarios de algunos (en su mayoria especuladores o hipotecados) q se niegan a ver la realidad, quiza por ello dejaré de participar en este foro, volveré cuando se cumplan mis predicciones de bajada de precios un 50%.
por ultimo decir q aun nadie ha contestado a mi pregunta de q pasará con la deuda de 700 000 millones de euros de los promotores a los bancos, ni q pasara con los 2 millones de viviendas sin vender, yo os contesto , ello inevitablemente llevarrá a una bajada brutal del precio de la vibvienda, y eso es algo evidente digais lo q digais, respecto al euribor decir q en realidad da igual si sube o baja ya q los precios de la vivienda bajaran aunq baje el euribor debido a la escasa demanda y a q los bancos no dan facilmente prestamos, seguiran cayendo mas grupos inmobiliarios, costructores y promotores, la crisis durara unos 10 años, a mi ahora creo q como de todas formas bajaran los precios pues me conviene q baje el euribor.
suerte a todos y un aconsejo: APRENDED A RESPETAR TODAS LAS OPINIONES AUNQUE NO LAS COMPARTAIS, SI TODOS PENSASEMOS IGUAL EL MUNDO SERIA ENORMEMENTE ABURRIDO.
me despido deseando a todos q podais llegar a fin de mes y q conseveis vuestros empleos ya q se avecinan unos 10 años de fuerte crisis, ya os acordareis de mis palabras.
-16
# 1974 , anonimo
24 de Noviembre de 2008, a las 17:25.
vuelvo a pegar este mensaje tuyo joaquin ya q no se vaia bien, soy un forero q aprecia lo q dices por favor no te vayas eres el unico q aporta datos interesantes:
Alucino la de mentiras q he oido en la tele.
estoy seguro es q ocurrira algo parecido a USA O JAPON , puede q aqi la catastrofe sea aun mayor debido a q aqui han basado toda la economia en el ladrillo.
se avecina una gran crisis, habra embargos por doquier y la bajada de precios de la vivienda sera descomunal en torno al 40 o 50 por ciento tanto la nueva como usada (en USA ha sido aun mayor) esta bajada se debera al exceso de oferta y a una escasisima demanda q conlleva siempre en economia a bajada de precios,ademas de debido a la falta de liquidez de cajas y bancos q ya no dan prestamos como antes, y es lo mejor q puede pasar para qla gente acceda a la vivienda, los q se qejan de q sube el euribor q no hubieran sido tan locos de pagar esos precios y dejarse estafar, ahora veran como se dispara su hipoteca si contrataron a interes variable y veran como su piso q valia 50 millones pts valdra 35 o menos por la subida de euribor, pues q se fastidien, igual q se fastidiaron los q vendieron su piso hace 10 años por 10 millones y vieron q en 3 años valia ya 30 o mas, y con los 10 no podian comprar nada, unos se arruinaron antes y ahora les toca a otros.
estuve en alemania y alli venden casas de 300 metros cuadrados por 45 millones de pts, imaginaos como os han estafado, habeis pagado por los pisos lo q no valian, se inflaron por culpa de especuladores, ayuntamientos, bancos etc.
el q haya comprao en los ultimos años esta loco y el q compre ahora mas, la burbuja ha explotado y los precios de los pisos seguiran bajando.
ahora no se vende nada de nada, no hay demanda, estan cerrando muchisimas inmobiliarias y hay promotores y constructores al borde de la quiebra, con muchas urbanizaciones q se comeran con patatas, en algunas ciudades la gente q no puede pagar la hipoteca esta vendiendo los pisos a un precio eqivalente a lo q les qeda por pagar de hipoteca y dan por perdido lo q ya han pagado, y son listos, porq si siguen pagando hipoteca perderan mas, estareis pagando una hipoteca de un piso q os costo 50 millones y q valdra 35 y con un euribor q a saber por donde andará, MADRE MIA.
habra muchisimos embargos, los bancos se van a qedar muchissimos pisos y los sacaran a la venta baratos para conseguir liquidez rapidamente, mi primo en su sucursal de sevilla de una zona del centro tiene 300 millones de euros de premorosidad (gente q lleva mas de un mes sin pagar).
si teneis un piso comprado hace poco vendedlo como sea aunq sea a un precio igual a lo q debeis o os arruinareis, y con lo q os den comprareis otro cuando bajen mas, ya estan bajando pero dentro de año y medio estaran a mitad de precio.
vi en un progrma de tv promotores de viviendas q vendian a 60 kilos vendiendo a 40 los pisos q les qedaban porq si no no vendian, imaginaos la cara del q pago 60.
por cierto los intereses no estan altos ahora, ni lo estarian si se ponen al 6,7,8, o 9, hace 14 años estaban al 18 ,17 o 19, lo q esta alto ahora es el capital q se pide o sea los precios q habeis pagao.
ilusos q os creiais q el euribor iba estar siempre al 2 o al 3? jajaaja
como os han engañao los bancos.SALE MAS BARATO COMPRAR UN PISO DE 20 MILLONES AL 8 POR CIENTO Q UNO DE 40 AL 2 POR CIENTO, MAXIME SI DAS UNA ENTRADA DE 10 KILOS, ASI Q A LA MAYORIA NOS BENEFICIA Q SUBA EL EURIBOR, Q ALGUNOS SE CREEN Q TODOS ESTAMOS HIPOTECADOS, habed hecho bien las cuentas de si podiais pagar si subia el euribor, y sino no habed pedido tanto dinero al banco a interes variable, variable quiere decir q igual sube q baja, imprudentes.
-1-los pisos no valen lo q se piden por ellos (puedes pedir mil millones si kieres a ver qien los da)
2-los pisos valen lo q finalmente se paga por ellos, mas arriba una vasca decia q en su pueblo pedian por los pisos 80 millones, jajaaj,habra q ver cuantos venden, yo te lo digo :cero, señorita de euskadi averigua cuanto es lo q sepaga hoy día por los pisos de tu pueblo, y no mires lo q piden.
3-A los q se les llenaba la boca antes diciendo “MI PISO VALE 60, 70 ,40 O 80 MILLONES” Y SOLO TENIAN PAGADO UN 20 POR CIENTO yo les decia “tu no tienes un piso de 60 millones sino una deuda con el banco decasi 50 millones, el piso es del banco hasta q lo termines de pagar, si puedes” “los q tenian un piso de 60 kilos eran los ricos q lo pagaban al contado”, antes se reian, pero ahora se acordaran de q era cierto cuando les embarguen el piso y se lo qede el banco, o lo tengan q vender mucho mas barato y hayan perdido mucho dinero.
ya no se oye tanto esa chuleria del tipico fantasma español de “mi piso vale tanto”, pais de las apariencias.
una decia q kiero q bajen los pisos, jaja q lista, toma pues claro si te parece voy a kerer q suban, yo pagare por mi piso lo q vale, los precios se dispararon por 3 y ahora van a bajar.se pondran a la mitad.
MI CONSEJO NO COMPREIS AHORA PISOS BAJARAN MUCHISIMO DE PRECIO PRONTO
para el que preguntaba los datos que di antes los saque de una fuente basada en datos del INE , creo que se llamaba preciometro o algo asi
la verdad es que nos han engañado, lo reconozco, estoy hipotecado hasta el cuello, me han bajado el sueldo, y me meti en una hipoteca de 240000 euros, y yo y mi mujer ganamos unos 2300 euros juntos, imaginaos, y la hipoteca es a 40 años, esto no es vida, me duele reconocerlo pero joaquin decia mucha verdad, encima es cierto que los pisos han bajado de precio, sin ir mas lejos en la planta encima de la mia han vendido uno un 25% mas barato de lo que me costó, imaginaos como me sentí, nos han engañado, nos vendieron la moto de que los pisos nunca bajarian de precio y es mentira, y me temo que bajaran mas.
alguien me puede decir que salida tengo?, creo que ninguna
Yo me acuerdo perfectamente de una pareja de conocidos que hace 4 años compraron su pisito en plano por 340.000euros. Al poco rompieron y pusieron el piso a la venta. Al principio pedían 400.000euros (claro, se había revalorizado) Les llegaron a ofrecer 350.000e, dijeron que no (sobre todo ella). Pasaron los meses, luego los años. Ahora piden 300.000euros y siguen sin venderlo y lo que les queda. Tal como va el mercado, seguramente consigan venderlo por 180.000euros dentro de 5-6 años. Mientras habrán estado pagando mes a mes una burrada, apenas habrán amortizado capital, habrán perdido muuucho dinero y lo peor de todo es que nunca llegaron a vivir en él, seguramente ni echarían un polv. Eso sí, siempre me acordaré cuando lo compraron y él me decía muy seguro que los pisos no bajarían, porque todos los terrenos que rodean la ciudad estaban ya comprados y patatin y patatan. Ahora solo les sirve para no perder de vista al Ex y no poderse ir a vivir con sus respectivas nuevas parejas pq tienen que seguir pagando mes a mes su error, SU GRAN ERROR. Hay mucha victima de la pisito manía, pero como decía alguien por aquí, la gente no suele decir, SI ME EQUIVOQUE, LA HE CAGADO.
Buenos días españoles de a pie:
La verdad es que no me alegro de la situación de los hipotecados de este país,yo por suerte ese mal trago de pagar cada mes lo pase hace muy pocos meses, pero la verdad es que entre los bancos y los empresarios del sector y el gobierno han probocado la burbuja inmobiliaria, entre todos han alterado el precio real (se le llama especular) de la vivienda se han forrado y ahora estan haciendo lo mismo están bajando tipos de interés cotra natura , cuando hay falta de liquidez en los bancos todos sabemos que los tipos han de subir y no bajar . Lo están haciendo por pelotas para que la burbuja no acabe de explotar a lo bestia , pero yo creo en mi modesta opinión que se equivocan y esto al final acabará como el rosario de la aurora con tipos por las nubes pues la situación no hace preveer otra cosa.
Saludos .
Que os parece lo que gana la casa real en tiempos de crisis?, opinad, aqui os dejo el dato, sin comentarios, porque a lo mejor por criticarlo voy a juicio como los de la revista el jueves.
PEGO: la La Casa del Rey dispondrá el próximo año de 8,90 millones de euros, lo que supone un incremento del 2,7 % respecto al ejercicio actual, según el proyecto de Presupuestos Generales del Estado presentado hoy en el Congreso por el vicepresidente económico, Pedro Solbes.
En las cuentas públicas del 2008 la Jefatura del Estado tenía 8,66 millones de euros, un 4,5% por encima de lo fijado en el año 2007.
Así, la partida destinada a la Casa del Rey se incrementa menos que en el último ejercicio y pasa al 2,7 %.
La Constitución establece que el Rey recibe de los presupuestos generales del Estado «una cantidad global para el sostenimiento de su familia y de su casa, y distribuye libremente la misma».
Mirad, cuando yo fui a pedir el préstamo para comprar mi casa, visité varios bancos para comparar condiciones y sólo hubo 1 que me recomendo que me comprara una casa más barata porque la hipoteca me iba a ahogar en unos pocos años. Por supuesto, no le hice caso y me compré la casa que yo queía, pero teniendo muy presentes sus palabras. A partir de ese momento, hormiguita, hormiguita, se acabaron los derroches y a amortizar cada vez que teníamos algo ahorrado. Con mucho esfuerzo en 3 años hemos almortizado el 60% de la hipoteca. Y aún hoy, cada vez que quiero amortizar mi banco me dice que mejor si no lo hago, si invierto en otra cosa, si me amplio la hipoteca y me hago una reforma…JA, JA!
¡¡¡¡SANGUIJUELAS!!!!
Hola a todos, especialmente a Oscar o Alfredo, pues parece que pueden tener mas calculo.
Estoy preocupado, pues mi contrato de hipoteca fue formalizado el 17/03/06, en el cual dice, dentro de su 4ª clausula, “el tipo de interes que se tomara como referencia, para la primera y sucesivas revisiones, sera la ultima media mensual del euribor a un año publicada en BOE o publicacion de analoga naturaleza el dia habil anterior a la fecha de revision”. Y tengo una revision anual. Dicese, reviso todos los marzos de mi existencia.
Como soy un inexperto en estos menesteres, mi preguta seria: para esta siguiente revision ¿que interes me aplicaran? ¿la media de diciembre? ¿la de enero? ¿la de febrero?
me parece asqueroso lo que le dan a la casa real , pero si esos tios no hacen nada ni producen nada, encima el rey ni siquiera escribe lo que dice, solo lee, se lo escriben otros, que asco de verdad q me indigna, es vergonzoso.
y luego va el rey y dice en el mensaje de navidad que todos hemos de contribuir a acabar con la crisis, ya veo como contribuye el y su familia con unos presupuestos tan austeros y humildes, por favor en q pais vivimos, q asco, ahora entienmdo porquee el rey llama a sus barquitos bribon o fortuna.
estos tios forrandose a costa de nuestros sueldos y impuestos, yo echando 9 horas de lunes a sabado para poder pagar la hipoteca y dar de comer a mi familia, y esta familia real pero realmente golfa llevandose esas millonadas por la cara, y esto es democracia, q asco, lo de los reyes qedaba bien en la edad media pero hoy?, por dios.
ya que esto es democracia q hagan un referendum de si queremos la monarquia dando los datos del dinero que se llevan, seguro que sale que NO, ademas lo que derroco franco fue una republica democratica y no esto, esncima el reyezuelo este seguro que es un facha porque no se si sabreis que fue franco quien lo coronó y el rey accedió, el padre del juancarlos tuvo mas verguenza y no accedio.
REPUBLICA YA¡¡¡¡
Para NACHO:
¿Sabes que una de las condiciones para deducirte por vivienda habitual es que no se puede amortizar más del 40% en los tres primeros años del préstamo?
Espero que ya te lo hubieran comentado, porque no quiero darte el susto yo.
me parece asqueroso que le den eso a la casa real, es indignante, maxime con la crisis que padecemos, con el paro que hay, y la gente sin llegar a fin de mes, por no hablar del hambre en el mundo, y luego dice el rey en el mensaje de navidad q todos hemos de contribuir a superar la crisis, ya veo como contribuye el recortandose el sueldazo, q asco, republica ya¡¡¡¡¡, q lo de los reyes quedaba muy bien en la edad media, ademas no sirven para nada, ahora se porque los barquitos del rey se llaman bribon o fortuna
Y no seria mas util, dar ese dinero a los mas necesitados, crear hospitales, escuelas, crear empleo, ayudar a los hipotecados, etc, porque digo yo para que necesitan tanto dinero los reyes, si no les va a dar tiempo a gastarlo en todo el 2009¡¡¡, es escandaloso
Desde aquí , quiero hacer un llamamiento a los ciudadanos de este país, para realizar una colecta, a favor de la Monarquía Española, para que no tenga que padecer las necesidades con los ( 8,90 millones de euros anuales, designación de los presupuestos del Estado) como lo están pasando una mayoría de españoles con salarios de miseria , dentro de un abanico que va de 6.000 € , a 12.000 € anuales y tienen familiares a su cargo Esta asignación por parte del Estado,es ni mas ni menos una vergüenza, es reírse de los ciudadanos de este País y los ciudadanos de bien como gusta decir a un político y los que no son de bien ,no podemos permitir esto que es un atraco a cara descubierta
Pues yo no vendo el piso ni a tiros y ya lo he rebejado un 30%, no sé que hacer estoy desesperado, y como yo muchos, así que no venga ahora diciendo nadie que los pisos no bajan de precio, porque yo ya estoy hasta los mismisimos de rebajarlo, bueno a lo mejor me lo compra el rey con el sueldo que tiene no tendrá que pagar hipoteca
Para Nela:
Sí, lo sé. Pero entre lo que me desgravo y los intereses que le pago al banco, me interesa mucho más amortizar y terminar cuanto antes. Y gracias a lo que he amortizado ahora puedo seguir pagando mi casa de una forma mucho más desahogada.
Para NACHO:
Tienes razón, que interesa quitarse la hipoteca cuanto antes, pero me temo que si Hacienda te pilla te tocará devolver todo lo que te has deducido, más una multa, mas los intereses…
Espero que no sea así, pero corres el riesgo.
PARA EDU:
hola edu hacia tiempo que no dedias nada,me alegra leerte,por lo menos reconoces que estas jodido ,que es algo de lo que NO me alegro.
paz amor y todas esas cosas que se tienen que decir ahora (otra farsa mas)
UN SALUDO TIO (como veras te aprecio)
PARECE MENTIRA PERO ES VERDAD A MI NIETO Q TIENE 10 AÑOS YO LE ABRI UNA CUENTA INFANTIL CUANDO NACIO EN LA CAJA ESPAÑA AHORA SE LA CERRO MI HIJA EN MAYO CUANDO HIZO LA COMUNION Y NOS HAN MANDADO UNA CARTA DE ASNEF Q ESTA METIDO EN MOROSOS, COMO SE COME ESTO , SI LA CARTILLA INFANTIL NO GENERA GASTOS Y ENCIMA ESTA CERRADA LOS DE LOS BANCOS SON UNOS GETAS YA NO SABEN POR DONDE SACAR EL DINERO
Quiero casarme con un principe, que no tenga hipoteca, que tenga una casa rodeada de bosque, que sus subditos le paguen sus gastos, que no tenga problemas para poder ir de vacaciones, y yo a cambio de dare unos niños preciosos, sere obediente y aportare una carrera.
Tengoi una Hipoteca de 145000€ y me toca la revision anual me la hacen em Noviembre pero como es con caracter de dos mesa¡es anteriores me suben a un 5,30+0,60 una pasada casi 190€ mas de cuota
Mi regunta eds la siguiente alguien sabe que tramites hay que hacer para lo que el gobierno publico de poder reducir la cuota de la Hipoteca a partir del 2009 pues estoy con muy poco trabajo soy autonomo
gracias
Esto del Euribor que baje está muy bien, pero ¿qué ocurre con el IRPH? que somos bastantes los españoles que tenemos este índice como referencia, nadie le hace caso y en vez de bajar, en noviembre va y sube.
Aver Republicoños a dar la lata a otro foro,aqui de momento el tema es el euribor! ya sabemos que os sentis frustados pero armaros de paciencia que queda rey para mucho y despues viene Felipe y otra detras y otra etc…
socorro, joakin a vuelto. y encima de incopnito. hay que joderse
gracias alfredo, por la informacion como siempre de gran ayuda.
haber si lo he entendido bien, yo tengo hipoteca semestral, sobre el 26 al 29 de marzo hacen revision, actualmente tengo el 5.9 de interes, mi diferencial es del 0.75 mas euribor.
en la proxima revision que sera el dia 26, tengo que coger como referencia el euribor del 20 de febrero, puesto que el de marzo aun no esta publicado.
Alfredo es asi lo que tengo que hacer?
otra pregunta Alfredo sabes alguna pagina de internet que publiquen el euribor semestral?
gracias Alfredo por la informacion y perdon por las molestias.
¿Es cierto que el ídice publicado mensualmente por el boe responde a la media publicada el mes anterior? Es decir: el que publiquen en Enero responde al de Diciembre?
Si es así, si la fecha de revisión de mi hipoteca es el 1 de Marzo me aplicarían el euribor publicado en Enero, que es realmente el de la media de Diciembre?
Gracias
2536 asno
Se te aplicara el euribor que se publique el 20 de Enero lo que quiere decir que sera el de Diciembre del 2008. Te saldra una buena bajada te lo aseguro.
2535 julio
Tambien tienes razon el euribor que se te tomara de referencia sera el de Febrero publicado en el Mes de Marzo. Te bajara mucho tambien.
2531 julio
Lo del pago del 50% del precio de la hipoteca esta recogido en muchos periodicos pero aun no ha sido publicado en el BOE. De hecho tengo dos amigos que han ido a preguntar a sus bancos y la respuesta ha sido que ellos saben lo que esta publicado en el periodico pero no tienen ninguna idea de como se va a hacer a traves de los bancos que no tienen ninguna orden ni metodologia para ver como se va a implantar este sistema. La Ley dice que a partir del 1ero de Enero del 2009 se podrá obtener esta rebaja pero no lo creo ya que no hay nada publicado. Espero que llegue pronto y que puedas acogerte a este proyecto.
asno estoy en facultades informativas de decirte que tu primera pregunta es cierta, pero la segunda te la voy a tratar de corregir.
si te la revisan el 1 de marzo, te van a aplicar la media de enero que se publica en el boe del 20 de febrero aprox.
a mi me toca revision el 22 de febrero y me aplicaran la media de diciembre que se publicara sobre el 20 de enero, pero van a ir los tiros por el 3,47 aprox. un saludo y feliz año a todos.
Por favor que alguien me conteste, Ante todo gracias por las posibles respuestas, soy nuevo en el mundo de la hipoteca y no tengo ni idea. Firmé una hipoteca en octubre pasado, el interes que tengo es un 5.25 y la revisión semestral. Me revisan la hipoteca el 30 de abril del 2009 y cogerán el euribor de marzo que se supone estará bastante más bajo que cuando me la concedieron. ¿Me bajará la cuota? o me la comparan con el euribor de marzo de hace un año? Gracias, estoy pez
Con el Euribor al 3% y me ofrece el banco un credito personal de ¡¡AMIGO¡¡ hasta 24000 € al 10% con una comisión de apertuara de 1.5% para amortizar en 96 meses. ¿ No es un Chollo ? Tenemos que finaciarles la mala gestión de crédito y luego oir que nos digan que tenemos que ayudar a los bancos para que no quiebren. Los fondos garantizados bonificados y estructurados BIEN ¿ NO ?
contestando al 2539 «invitado»
Yo tambien soy nuevo, pero puedo contestar a tu pregunta y no quiero que siguas estando pez.
Te bajarán la cuota mensual de la hipoteca y cuanto pues la diferencia entre el 5,25 que tienes y el que termine en marzo de 2009,
PARA 2539 «INVITADO»
Yo tambien soy nuevo en este foro, pero no quiero que termines el año sin saber como te afectará la bajada del euribor en la cuota de tu hipoteca.
Te bajara la cuota mensual en la diferencia entre el 5,25% que tienes de octubre y el que se supone que terminará en marzo de 2009, que por la tendencia que lleva el euribor acabará del orden del 2,75%, es decir una baja de 0.70% en los tres próxinos meses que deducido el 3,45% con el que acaba el año se quedará en el 2,75%.
Si tu hipoteca es de 150.000€ tu cuota actual es de 828,31 €/mes y cuando te la revisen se quedará en 612,36€/mes, es decir te bajará 205,95€/mes.
En general si tu hipoteca es de 30 años, te bajará 8,64€/mes por cada 6.000€ de prestamo que tengas.
Si no te queda claro pon tus datos exactos de total prestamo, tipò de interes y numero de años y te heré el calculo exacto.un saludo y feliz año.
Muchas gracias Gonzalo.
para anonimo 2514,y muchos otros que se sentiran aludidos.
los pisos nunca bajaran de precio,lo que esta pasando es que hay mucha gente con necesidad de vender,y esto seguira pasando algun tiempo,pero no os preocupeis,en cuanto acabe la crisis(esperemos que pronto) tu piso,el mio y el de todos los propietarios volvera a aumentar,lo unico es que costara convencer al comprador de que lo que le intento vender vale lo que le estoy pidiendo.
esto es la ley de la oferta y la demanda.
preguntad a vuestros mayores y vereis como os dicen que esto ya paso pero no fue tan grave como ahora.resistid todo lo que podais porque tarde o temprano volveremos a la «normalidad»que hasta hace poco todos viviamos.
animo a los hipotecados como yo que malas rachas han habido siempre y gracias a ellas los oportunistas sa han hecho con dinero no malvendais vuestros pisos resistid todo lo podais y esperemos levantar cabeza prontito que ya estamos un pelin hartos.
saludos.
Hola a todos, es que estoy nuevo aqui y ando desorientado.
Estoy preocupado, pues mi contrato de hipoteca fue formalizado el 17/03/06, en el cual dice, dentro de su 4ª clausula, “el tipo de interes que se tomara como referencia, para la primera y sucesivas revisiones, sera la ultima media mensual del euribor a un año publicada en BOE o publicacion de analoga naturaleza el dia habil anterior a la fecha de revision”. Y tengo una revision anual. Dicese, reviso todos los marzos de mi existencia.
Como soy un inexperto en estos menesteres, mi preguta seria: para esta siguiente revision ¿que interes me aplicaran? ¿la media de diciembre? ¿la de enero? ¿la de febrero?
Estar tranquilos, si no perdeis buestro trabajo,
el euribor sera del 2.30 en Abril feliz año nuevo y mucha suerte
para 2545
te aplicran el euribor publicado el +- 20de febrero referido al indice de enero es decir por debajo del 3% (no quiero pronosticar con exactitud por si acaso) si quieres introduce tus datos en el simulador de esta pajina teniendo en cuenta tres factores.
1º deves introducir el capital restante, que lo puedes ver en tu ultimo recivo,restandole lo que amortizaras en enro,febrero y marzo.
2º deves sumar al eurivor del mes de enero el diferencial pactado con tu banco (tambien lo puedes encontrar en los recivos).
3º en el plazo deves poner el tiempo (en años) que terestan de hipoteca.
y porfin descubriras la importante bajada de tu latra.
Muchas gracias entonces jj. Por lo que me dices, a partir de mañana todos los dias de este mes me los encontrare pegado a pc viendo los euribor diarios para que la media a final de enero sea buena porque, como bien dices, de seguir la actual tendencia, podria situarse en torno al 2,7 de media de euribor a un año de enero y, entonces, bajarme la mensualidad de hipoteca a partir de entonces, nada mas y nada menos que unos 300 euros, de 1322 que pago, a los 1000 aproximadamente. El tema me tendra en vilo los 31 dias. Gracias de nuevo jj por la alegria que me has dado y espero que para ti el 2009 sea igual de Prospero¡¡¡
Feliz año Nuevo a todos¡¡¡
Para # 2519 , Facturo
Si te revisan en marzo 2009, entonces te aplicarán el euribor medio de enero 2009. Es decir, el publicado en el BOE del 20 de febrero.
Si te refieres a que en marzo 2009 pagas una cuota distinta, entonces te revisarán en febrero y será el euribor medio de dic 2008: el 3,782%.
Y espero estar acertado en la respuesta ya que esto lo aprendí en este foro.
Feliz 2009.
Hola.
Este mensaje va dirigido sobre todo al moderador de este foro. Como miembro asiduo del foro he observado que la pregunta mayoritaria de la gente que entra aquí es para preguntar lo mismo, esto es, la manera de calcular el interés aplicado, la fecha del mismo, como se calcula el euríbor medio y cuando se publica éste.
Pienso que con la idea facilitar la labor a todos los que entran aquí, se podría añadir una nota, un link a una explicación o un manual que respondiera todo esto mismo, y así satisfacer a todos los que preguntan constanmente por lo mismo. Se podría añadir al apartado de «FAQ».
No es más que una simple sugerencia que seguro que se puede aplicar a todos los demás hilos abiertos en esta página (Hipoteca Multidivisa, etc, …)
Saludos.
para jj: ¿como estas tan seguro que no bajaran más los pisos?
Donde vivo yo se cambian casas por pisos sin hipotecas, claro que si te quedas con la casa te incluye una hipoteca. Tengo un familiar que vende su piso por menos de la mitad que le costo y no lo vende. Y la obra nueva a precios de hace 8 años y no se vende. Creo que hay que ser realistas…
con respecto a los que estan esperando para cambiarse a un interes fijo que no se dejen engañar hace cuatro años m compre un piso despues de mucho buscar lo unico que encontre fue en el BBVA al 5.5 cuando en variable me aplicaban el euribor +0.7 quedandome en un 3% despues de todo este tiempo y las sucesivas revisiones solo en una ocasion de las cinco revisionesque he tenido me ha subido por encima del 5.5 que podia haber contratado al inicio. el interes fijo es mas tranquilo porque no estas pendiente de si en la siguiente revision te van a tangar puesto que te tangan para toda la vida desprestamo. yo calculo que entre el segundo y tercer trimestre de este año la economia empezara a resurgir por la simple razon de que con forme a la gente le evisen las hipotecas y les bajen la cuato dispondran de dinero para gastar en otras cosas reactivando los demas sectores y asi sucesivamente 2009 sera un año duro pero creo que el fondo ya sea tocado empezamos a estabilizarnos y para finales de año esto solo sera un mal sueño animo hipotecados aguantar ue un año malo lo pasa cualquiera.
con respecto a lo de monarquia o republica da exactamente igual lo que ahora se gasta en la casa real si hubiera republica se gastaria en elecciones a presidente de la republica y en el sueldo de este ya que todo pais tiene que tener la figura del maximo representante diplomatico para su relaciones con otros paises, que mas da que sea de por vida o elegido cada 4 o 5 años solo es una figura representativa sin practicamente ningun poder real. puesto que el poder esta en el congreso elegido democraticamente cada 4 años
feliz año nuevo,soy nuevo en el forum,es mui interesante i hai cosas q me interesan,tenemos una hipoteca de 30años,puede conterstar me algen cuando pagare a procsima revision a mes marzo,los datos son,103,000e i me qedan para pagar 99950e i 27,5 años para pagar,i algen si me puede consejar como puedo negosiar con el banco para bajar la cuota, ahora es euribor+1%.UN SALUDO A TODOS EN EL FORUM
Me gustaría saber si alguien tiene la hipoteca en vez de euribor mas 0 y pico o tiene el indice interbancario el cual lo estoy pagando estos seis meses al 6,250.Esto es u abuso tal y como estáel euribor. Voy al banco y me dice que ya cogeré el índice mas bajo cuando pasen estos seie meses. ¿Merece la pena cambiarse de hipoteca???
Para Jose Manuel:
No tengo periodos de carencia. De todos modos pedir una carencia aunque sea unos meses, es un cambio de condiciones de la hipoteca, lo cual supone unos gastos y, ademas se encarece la hipoteca por no amortizar en ese periodo.
Como te comenté no puedo domiciliar la nomina durante un año, pero haciendo cuentas por la nomina solo bajan 0,10 del diferencial, lo que supone unos 11 eu menos de la cuota mensual y en la entidad donde la tengo me dan más.
Me han dicho que no hay nada que hacer para que me baje el 4%.
Dices que cuando llegue la comunicación de la revisión denuncie al Banco Central, explicame por favor cómo lo tengo que hacer, no tengo ni idea.
La semana que viene voy a patearme todos los bancos haber si me sale a cuenta cambiarme de entidad. Ya te contaré…
Muchas grácias
En mi mensaje # 2549 , Óscar puse «… será el euribor medio de dic 2008: el 3,782%….» y es un error (puse el mío sumado con el diferencial.) ya que es el 3,452.
abrir la pagina http://www.elpais.es y luego pinchais en economia, y buscar el siguiente titular .-EL BANCO DE ESPAÑA ADELANTA LA CONFIRMACION DEL EURIBOR Y AGILIZA LA REBAJA DE LAS HIPOTECAS.- luego cada uno que sqque sus conclusiones
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Para 2545 «crisis…»
Como consecuencia de la noticia publicada ayer por el Banco de España, en la que dice que a partir de ahora se comunicará el Euribor mensual resultante entre el 1 y 5 de cada mes y se publicará en el B.O.E el Euribor mensual antes del día 15 de cada mes, a ti te correspondera la revisión con el publicado antes del 15 de marzo que será el del mes de febrero.
Por ello deja de preocuparte diariamente en enero y preocupate en febrero.
Viendo la tendencia, piensa
Para 2545 «crisis…»
Como consecuencia de la noticia publicada ayer por el Banco de España, en la que dice que a partir de ahora se comunicará el Euribor mensual resultante entre el 1 y 5 de cada mes y se publicará en el B.O.E el Euribor mensual antes del día 15 de cada mes, a ti te correspondera la revisión con el publicado antes del 15 de marzo que será el del mes de febrero.
Por ello deja de preocuparte diariamente en enero y preocupate en febrero.
Viendo la tendencia, piensa que si diciembre a terminado en el 3,45% el del mes de febrero se quedará aproximadamente en 2,75% y a este tendrás que sumarle el diferencial que tendas en tu hipoteca, pero en cualquier caso será mejor el de febrero que el de enero ya que la tendencia es bajista. Un saludo y me alegro de que salgas beneficiado.
Estimado Gonzalo, no sabes la alegria que me das, pues si tus vaticinios finalmente se cumplen, descontare aprox. 300 o mas euros al mes de mi recibo de hipoteca. Vaya Reyes Magos me has dado, y de los buenos, pues los inesperados son los mejores
Espero que los Reyes tb. se porten igual o mejor de bien contigo.
Febrero sera mi mes de ordenador¡¡¡
Un abrazo
Buenos dias ESPAÑOLES!
Como ya he comentado en otras ocasiones tengo una hipoteca desde hace 5 años,gracias a dios ,y sobre todo al sudor de mi frente ,la voy pagando sin demasiados problemas,al mismo tiempo por otra parte tengo puesta en venta una casa ,su precio ya ha sido rebajado en 20000€ su precio actual es de 130000€.Hoy mismo he recibido esta oferta ¨: hola te ofrezco 50000€ que opinas? : Estuve a punto de responderle que si para marearlo un poco y que se hiciera ilusiones.
Mi humide consejo: si podeis no les deis el gusto!
Hasta luego ESPAÑOLES!
noticias frescas .- el boletin oficial del estado de fecha 3 de enero de 2009, es de cir de hy, ha publicado que el euribor a un año es de 3,452%, lo que quiere decir que todo el que le toque revisar la hipoteca a partir de mañana dia 4 , se le alicara el euribor de 3,452.- menuda leche han metido a la banca que esperaban meter el 4,35 %.- saluydos y feliz año
PARA 2553 «ivaka»
cunado llegue marzo te quedarán por pagar unos 95.300€ y el Euribor que te aplicaran será el último publicado en el B.O.E, el de febrero si tu hipoteca es de despues del día 15 y te aplicaran el de enero si tu hipoteca es de antes del día 15.
En cualquier caso piensa que el Euribor de cualquiera de los dos meses rondará el 2,75% que incrementado en el 1% te saldrá un interes del 3,75% y con él aplicado a tu hipoteca te quedará una cuota de unos 463,26 €.
En cuanto a negociar para que te bajen el +1%, tantea algún otro banco y cuando tengas alguna oferta algo mejor, te vas a tu banco y le pides que te la rebaje a un tipo no superior a +0,50% y que de lo contrario la cambiaras a otro banco.
Si no lo hacen y luego no puedes cambiarla a otro banco no pasa nada porque ellos no pueden hacer nada el que lo decides eres tu cuando tengas una oferta mejor, pero al menos le metes presión
En el caso que te decidas a cambiarla mira si tienes costo por subrogación (suele ser 0,50% del capital pendiente) y los demás gastos y cuanto te ahorras con la nueva y despues tu decides.Un saludo y suerte.
PARA 2553 «ivaka»
Perdona por mi error, te quedarán 99.300€ el lugar de 95.300€ y en consecuencia la cuota será de 482,70€/mes. siento que no sea tan bueno pero es un error de cálculo. un saludo.
Mientras los mortales seguimos la tendencia del Euribor. Los políticos que pagamos todos van viviendo a costa de nuestros impuestos. Lo de Bombay evidencia donde estamos. Que hacia el Guardans por aquellas tierras? Os invito a mirar el precio del Hotel Taj Mahal, considerado uno de los mejores del mundo. Ah, y si os queréis acabar de cabrear, mirad la weeb del Parlamento europeo, el 21% del presupuesto para gastos de los eurodiputados. A MI TODAVIA NO ME HAN DEVUELTO EL IVA DE MI PEQUEÑA EMPRESA NI MI IRPF. Así va el mundo pero tranquilos, como dice ZP, en España no hay crisis, el sistema financiero es de loss más solidos del mundo y con la bajada del euribor nos ahorraremos un 30% de nuestras hipotecas. ES QUE NI DE ESO TIENEN IDEA PERO A VIVIR QUE SON CUATRO DIAS
Quisiera hacer una consulta a los entendidos
Tengo un Credito total de la caixa de catalunya 110000€ a 30 años compra vivienda habitual
Ahora debido al trabajo qye tengo menos ingresos yo quiero pedir una carencia totl de 7-8 meses en la escritura me `pone que puedo pedir una carancia total de un maximo de 36 meses en periodos no mayores de 12meses
Me cobraran alf¡go de tramites?
Gracias
qué alegria lo de la publicación del euribor en el boe del 1 al 5!
Me revisan la hipoteca el 14 de febrero y he estado todo el mes de diciembre enganchada a la evolución del euribor. Ahora me toca seguir este mes también pero con mayor ilusión. saber que me bajará más todavia ha sido un buen regalo re Reyes.
Pues no entiendo nada…con tanto sudor para cumplir con la hipoteca me llega la noticia que bajaría (tengo la revisión en Enero – para empezar a pagar en Febrero) pero OH! sorpresa que no es así…
Una hipoteca que la formalizamos el 2 de Enero de 2006 (187000€ a 30 años – revisión semestral)…empezamos pagando 580€, hoy día pagamos 1032€ y el mes que viene nos vendrá 1068€!!! ya no puedo más….estoy pensando cometer una locura.
Alguien me puede asesorar? Gracias.
para olga
gracias e lo mirare pero me parce poco un 2 si luego nos devuelven un paston de hacienda por k se tienen k menejar ellos con mi dinerofeliz año
Hola a todos y feliz año.
Tengo una duda. A ver si alguno de vosotros me la podeis resolver.
Mi minimo de euribor es del 2,9 y el diferencial 0,60. Si el euribor estuviese por debajo del 2,5, como me afectaria?
Me aplicarian 2,5 + 0,60 o me aplicarian el 2,9 + 0,60
Os agradeceria mucho que alguien me ayudara.
Gracias
normanmente las escrituras suelen decir que se aplicara un x % como minimo y un x% como maximo , de interes.- si dice el 2,9 como minimo va in cluido el euribor y el diferencial, es decir en este caso seria el 2,3 mas 0,60 total 2,90.-pero si dice el euribor a aplicar que sera el minimo el 2,9 en ese caso seria 2,90 mas 060 total 3,5.- no olvidemos que el tipo que se aplica es el eurib or mas un diferencial, en este caso 0,6.- leete bien ero muy bien las escrituras
alguien sabe algo de como se puede aplazar el 50 : de la ipoteca gracias
Joaquin, donde estas? donde está la subida al 8% del euribor? vuelve, por favor, y sigue con tus predicciones…
Alguien me puede explicar por favor?
Pues no entiendo nada…con tanto sudor para cumplir con la hipoteca me llega la noticia que bajaría (tengo la revisión en Enero – para empezar a pagar en Febrero) pero OH! sorpresa que no es así…
Una hipoteca que la formalizamos el 2 de Enero de 2006 (187000€ a 30 años – revisión semestral)…empezamos pagando 580€, hoy día pagamos 1032€ y el mes que viene nos vendrá 1068€!!! ya no puedo más….estoy pensando cometer una locura.
Alguien me puede asesorar? Gracias.
hola amigos ,lo del gobierno de publicar mas rapidito en el boe el precio del euribor me parece bien pero deberian hir mas lejos y crear un verdadero banco de españa o sea un banco para los españoles que no quieran especular solo comprar una vivienda al tipo de interes que fija el banco central europeo +0.25 renovable cada vez que se mueva dicho tipo de interes y que lo concedan solo para primera vivienda y con un importe maximo segun coste de la vida en cada comunidad autonoma.Y basta ya de especular con el techo de la gente que les cobren las comisiones a los que piden pasta para ganar mas pasta que la primera vivienda es underecho constitucional
hola miguel lo unico que puedes hacer es cambiar de hipoteca en marzo que te cogeran la media del euribor del mes de de febrero pero lleva unos costes que para 180000 pueden llegar tranquilmente a 4000 euros no creo que te salga a cuenta animo y feliz año
A ver si alguien me puede ayudar porque me he quedado alucinado cuando he visto que la cuota me ha subido 80€. Tengo una hipoteca de 300.000€ con diferencial 0,39 y revision semestral en Junio y Diciembre. De Junio a Diciembre he pagado 1480€ y la cuota que me llega a partir de Enero es de 1560€ !!! Estoy todavia que no me lo creo, mirando en el historico del Euribor la media de Julio fue del 5,418 y la de Diciembre de 3,921. Por favor a ver si alguien me puede ayudar. Muchas gracias.
ALGUIEN DSABE CPOMO ESTA EL TEMA DE LO QUE EL GOBIERNO PROMETIO HACE 2 MESES DEL TEMA DE LAS HIPOTECAS QUE SE PODRIA LLEGAR A PAGAR 500€ MENOS?
SI YO PAGO UNA HIPOTECA DE 1100€ QUIERE DECIR QUE PODRE PASAR A PAGAR 600€? EN CONCEPTO DE QUE CAPITAL O INTERESES ,EL RESTO COMO SE PAGARA
HE IDO ALBANCO Y NO SABEN NADA DEL TEMA
GRACIAS
Hola a todos!!!
A ver si alguien me puede aclarar una duda.
Tengo una hipoteca de 200.000€ a un plazo de 30 años desde el 10 de enero de 2006.
Me toca revisar el dia 10 y empezaría a ser efectivo en febrero. el capital son 194.000€ y el plazo 28 años.
Mi pregunta es: alguien sabe cual es el euribor que se me va a aplicar???
Es que despues de leer muchos comentarios, lo único que he conseguido es liarme más porque casi nadie coincide.
Muchas gracias de antemano y saludos a todos
Vamos a ver, para que quede claro lo de las fechas de las revisiones; entre el dia 15 y 25 de cada mes, en el boe (boletin oficial del estado) aparece publicado el euribor del mes anterior, por ejemplo, en el boe del 20 de octubre aparece publicado el euribor de septiembre, en el del 20 de noviembre sale publicado el de octubre…. en nuestra escritura de la hipoteca, en el apartado de los intereses tiene que poner el interes que nos aplicarán, si pone: el interés que se aplicará será el ultimo publicado en el boe al último dia del segundo mes anterior del inicio de la revision, esto que significa; que si la fecha de la revision es el 1 de diciembre, dos meses antes es el 1 de octubre, el último dia del mes de octubre es el 31, el último boe publicado a fecha 31 de octubre es el del 22 de octubre, en el cual sale el euribor de septiembre, con lo cual se aplica el del mes de septiembre, en conclusion, el euribor de 3 meses antes de la fecha de la revision. Si en la escritura de la hipoteca pone que se aplica el euribor publicado en el boe del mes anterior a la revision significa que el euribor será el de dos meses antes.
No se si ha quedado claro pero lo he intentado explicar…
Yo tengo una pregunta a ver si alguien lo sabe, creo que a la hora de amortizar capital en una hipoteca, hay un limite a partir del cual te influye negativamente en la declaracion de la renta, cuanto es el capital anual que se puede amortizar sin tener consecuencias negativas??
saludos
La solución está en nuestras manos, me explico: 1º.- los politicos, aunque politicos y mediocres todos, no son más que heramientas del pueblo (o deberían serlo), 2º.- los bancos son entidades que van al ritmo del dinero 3º.- Si nos unieramos para obligar a que baje el Euribor de manera real todo cambiaria – ¿os imaginais lo que pasaría si TODOS nos pusieramos de acuerdo y dejaramos de pagar las letras de la hipoteca durante dos meses?. No se ha dado ni un solo caso en que cuando el pueblo va a una y todos unidos no hayamos vencido.
Para Tania
Puedes amortizar todo lo que quieras, pero no más de un 40% del total de tu prestamo en los primeros 3 años.
Para la declaración es aconsejable no pasarse de 9015 euros por persona. Es decir, si haceis declaración conjunta sólo 9015, si la haceis por separado 18030. Es mejor quitarse tiempo, pero depende de las circunstancias de cada uno. ciao
Para Dani:
Te toman el euribor publicado en el último Boe, que en tu caso es el del 3 de Enero (ha cambiado el dia de publicación del dia 20 al intervalo del 1 al 5 de cada mes), que es el euribor de Diciembre.
En conclusión: olvidate de que publican el dia 20, a partir de este mes publicaran en el BOE entre los dias 1-5 de cada mes.
Consulta el BOE num 3 seccción III pagina 428. Espero haberte aclarado. Un saludo
EyLuiggi!!!
Buenos dias a todos y feliz año,
soy nuevo por estos lares y me gustaria hacer una pregunta a ver quien me la puede contestar. El dia 31 de Marzo me toca la revision de la hipoteca y no se si con la nueva norma de la que hablais me aplicaran el euribor de enero o el de febrero ya que lo publicaran del dia 1 al 5.
Para Maria:
Muchisimas gracias.
De todad formas no me salen las cuentas, porque según el B.O.E. y esta página la media de diciembre es 3.45 y segun mi banco es 4.35…
Los vampiros estos, me parece a mi, hacen lo que les viene en gana
Un saludo
Para Jesús #2585
Lo mejor que puedes hacer es ojearte tu escritura pero «normalmente» suelen aplicar el último valor publicado en el BOE, sea cual sea la fecha de éste. En algunas hipotecas utilizan el valor publicado dos meses antes, en otras la media de los últimos valores , …
Mi consejo para ti y para todos los que preguntan lo mismo (qué valor se va a aplicar) es leerse la escritura que lo suele indicar muy claramente).
Saludos
tengo una hipoteca y me queda de pagar 91000 euros la revision me la hacen en junio y ahora estoy con un interes de 5,41, tengo 1% de amortizacion anticipada del capital pendiente y no se si me merece la pena cambiarme se que ahora el interes esta bajando del 3% y no se si con lo que me ahorraria pago por la cancelacion anticipada, ademas me parece que tiego que hacer nuevas escrituras si me cambio de banco, si alguien me puede ayudar que me comente si merece la pena
Tranquilos chic@s, a mi me ha pillado en la cresta de la ola en las 2 últimas revisiones, y no puedo hacer ningún tipo de inversión.
Me volveré a dar un paseo por todas las sucursales de mi ciudad, a ver si consigo algo, ahora que empieza a bajar.
hola de nuevo a toda la gente, la verdad es que no tengo mas que dudas en esto de la revision, como ya conte anteriormente, me revisan en marzo a finales del 25 al 31, con lo que creo que me toca la media de febrero.
pero ahora mirando la escritura pone INDICE DE REFERENCIA EURIBOR, CUANDO SE UTILICE ESTE INDICE, EL TIPO NOMINAL SELA EL VALOR DEL ULTIMO INDICE MAS DEL DIFERENCIAL,
que quiere decir eso?
si alguien me puede ayudar. muchas gracias
Alguien tiene aguna duda de que es el EURIBOR, tantas charlas para darnos una explicacion medianamente ententible y al final toda su definición real de reduce a: EURIBOR= palabra mas que rebuscada y a la postre «pija», creada por el Banco Central Europeo para hacernos cada vez mas esclavos del dinero, de los bancos que lo conforman y de toda la parafernalia que rodea al dienero.
España o mejor dicho el Banco de España tendría que fijar los intereses de este país y nadie más, creo sinceramente que las cosas serían de otra manera.
HOLA,
Voy a intentar aclarar algunas dudas
Normalmente, las hipotecas se revisan con el último euribor publicado en el BOE. Hasta este último mes, el BCE lo publicaba a partir del día 15, es decir, el euribor de Noviembre lo publicaban entre el 15 y 20 de diciembre. Es por esto que todas las hipotecas que se revisases antes del 15 0 20 de cada mes lo hacían con el euribor de dos meses antes.
Ej: revisión hipoteca 9 de Diciembre
Todavía no estaba publicado en el Boe el euribor de Noviembre (entre el 15 y 20), entonces el último publicado en este caso sería el de Octubre.
Con la nueva medida, publicar entre el 1-5 de cada mes, todos los que revisemos la hipoteca antes del 15-20 se nos aplicará el euribor anterior, no como antes, que al no haber sido publicado se nos aplicaba el de dos meses.
Espero explicado bien.
Para #2585 Jesús
En tu caso, la anticipación de la publicación en el boe no se afecta, ya que al revisar el día 31 de mes ya había sido publicado el del mes anterior, entonces siempre te corresponde el último mes, si es en Marzo, se te aplicará el de Febrero.
Para #2580 Dani
En tu caso Dani, la medida te beneficia. Ahora con la publicación del euribor de Diciembre te aplicarán el 3,452% más tu diferencial. Si esto no hubiese sucedido te habrían aplicado el de Noviembre(que era el último publicado hasta este momento), 4,35% más tu diferencial
más el diferencial.
Para #2578 Juan
A ti Juan, al revisarte en Diciembre la media que se te aplica es la de Noviembre 4,35+ 0,39%, si la revisión es a partir de la publicación del de Noviembre, ( no sé que día publicaron en el Boe el mes de diciembre)
Y en el caso que la revisión la tuvieses en los primeros días de Diciembre se te aplicaría el de Octubre, 5,248% + 0,39%
Espero haber aclarado algunas dudas, el menos eso es lo que he intentado. SALUDOS A TODOS
Para Dani, #2586
El Euribor de Diciembre es 3,452%
El de Noviembre es 4,35%
Creo que deberías mirar dos cosas:
1.Si tu diferencial es 0,9% y ya te han dado el interés de Diciembre con el diferencial (podría ser , pero mucha casualidad que tu diferencial sea igual a la diferencia entre euribor noviembre y diciembre,aunque nada es imposible)
2. Lo otro que deberías de comprobar es que habitualmente, los bancos envían una carta unos días antes del pago avisando de la nueva cuota y el nuevo interés. Es posible que se hayan precipitado, y no contaban con la publicación antes del día 10.
Saludos
a mi tambien me a pasado tuve la revision en diciembre y me ha subido 64 euros hastajunio no me toca la revision con 424 euros que cobro de pension y 900 mi mujer ya me direis como puedo comer con el puto euribos
gracias a gonzalo,para ayuda q me dado,asi se respira un poko mejor,para cambiar el banco lo tego un poko difisil pero voy a luchando para esto,la fecha de revizion es de dia 1 de febrero pero espero q baja euribor bastante,suerte para todos en el forum,luchando para una vida mejor,saludo i para gonzalo
Alguien sabe los tramites que hay qye hacer para solicitar pagar la mitad de la hpoteca tal como dijo ZP HACE 2 MESES
GRACIAS
hola¡feliz año¡
estoy negociando la compra d una vivienda con su correspondiente hipoteca. me gustaria ver vuestra opinion con respecto al momento,al tipo de interes,al plazo mas idoneo, a la posble desgrabacion siendo vivienda habitual, y a la vez segunda vivienda hasta la venta de la primera.
gracias. un saludo.
no se como pero me acaban de revisar la hipoteca y me a subido 60 euros yo no hago nada mas que mirar euribor y esta no para de bajar pero a mi la hipoteca me sube y claro cada vez sube mas mi crispación. no se si es que no tengo ni puta idea o es que me estn chuleando
PARA 2585 «Jesús»
Si tu hipoteca se renueva el 31 de marzo, te la revisarán con euribor de febrero que lo publicarán antes del 15 de marzo, pero siempre que en tu escritura ponga que se revisará con euribor del último mes publicado.
SI te pone el de dos meses publicado, será el de enero y asi sucesivamente según los meses de anticipación que ponga en tu hipoteca.
Esto puede servir de norma general para todos los que consultais este extremo. MIRAR LA ESCRITURA Y OS QUEDARÁ MUY CLARO. Un saludo y que tengas suerte y sea el último mes.
Hola amigos, mi caso es el mismo que el de Raquel, me acaban de revisar la hipoteca y veo que me sigue subiendo. Yo no entiendo mucho, mañana me acercaré al banco a ver que me cuentan. Pero veo y escucho en las noticias que baja el EURIBOR y resulta que a mi me sube, vaya tela. Me puede explicar alguién porqué esto es así?.
para ani: sinceramente no te metas en otra vivienda hasta que no vendas la primera, te va a costar mucho venderla.
para julio:
lo de ZP se hace prolongando el tiempo de la hipoteca pero no la cantidad y segun bancaja lleba gastos de notaria y poco mas. Si te refieres al aplazamiento de las cuotas durante dos años tengo entendido que si que se puede hacer, aun no se como, pero con el inconveniente que cuando pasen esos dos años tendras que pagar la letra que te corresponda ese mes mas la mitad de una de las aplazadas. Un chollo vamos. Disculpa por el sarcasmo pero me pillas un poco cabreado en este momento.
macho, me has jodido la mañaan. necesito ver la grafica del euribor
esto es polla, macho
q pasada!!!!
para jose Andres
Nio entiendo lo que me quieres decir
como la mitad de la aplazada supongo que me repartiran la deuda entre me parece que decian 10 años no ñlo se
de todas formas ya se puede hacer?
gracias
Hola.
Una pregunta
Si la revisión de mi hipoteca la tengo el 05-02-2009, y en las escrituras me pone que se coge el euribor de 2 meses antes , ¿ que mes me tocaria de revision si en febrero lo publican como en enero ?
Un saludo y gracias por vuestra respuesta.
Para 2604 Julio
Puse un post hace unas semanas donde exponia lo de la moratoria del pago del 50% de las hipotecas. De momento ningun banco sabe como se hara y que metodos implementara pero la orden de arriba no se ha recibido (menudos pajaros). Para que te la acepten el maximo de hipoteca es de 130 000 euros, estar desempleado, la cuota la puedes rebajar hasta un maximo de 500 euros y ademas este dinero será cobrado en los 10 años proximos al plazo de los 2 años, por lo que pagaras la cuota que te corresponda + ese aplazamiento. No llevara gastos de ningun tipo de notaria y demas (esto ya es mas complicado). Esto se sabe por los periodicos no por los bancos. De todas maneras estate al loro y patea bancos hasta que se sepa oficialmente (aun ni esta publicado en el BOE).
Para socorro
Si como me dices no tienes carencia y no puedes permitirte los gastos entonces solo te queda negociar con tu banco. Lo puedes hacer de dos formas, siempre y cuando recibas el dato de la revision de manera tal que no te respeten el valor actual del euribor. La primera es sentarte con tu banco y explicarle tu caso nuevamente, despues intenta que durante al menos 1 año te rebajen la cuota ya sea rebajandote el diferencial o el euribor de referencia. Si al final no puedes irte al Banco Central Español (busca la pagina web y alli esta un telefono) y explicar tu caso. Lo demas es la buena voluntad de tu banco y lo pesada que te pongas dando la vara.
Esto del euribor es una pasada. Yo solo veo bajar este índice en las gráficas porque durante diciembre las revisiones han hecho que suba la cuota de todas las hipotecas. Bancos=Usureros
Para Julio
Solo queria deecir que en el post anterior me he equivocado. La cantidad total de la hipoteca para el pago del 50% de la cuota seria de 170 000 euros no de 130 000 euros como comente. Siento el error.
Para socorro, leete esto
27 Diciembre 2008 Hipotecas
Las reclamaciones ante el Banco de España se dispararon por las hipotecas
Las reclamaciones contra Bancos y Cajas de Ahorro ante el Banco de España se dispararon en el último trimestre como consecuencia de las reclamaciones presentadas con temas relacionados con las hipotecas y las condiciones que se aplican a las mismas.
En el último trimestre el Banco de España recibió más de 1.800 reclamaciones, aumentando en más de una tercera parte respecto al año anterior, la mayoría referentes a las hipotecas.
Muchas reclamaciones se fundamentaron por disconformidad con el tipo de interés aplicado a la hipoteca tras la revisión semestral o anual, al cargo de comisiones y gastos, y al cálculo de la nueva cuota después de realizar una amortización anticipada de capital. Incluso algunas reclamaciones se producieron por quienes el banco les denegó la concesión del préstamo hipotecario.
En términos generales, 4 de cada 10 reclamaciones ante el Banco de España, fueron conciliadas por la entidad, aceptando las pretensiones del cliente reclamante.
– Estimados contertulios, tengo una gran duda. De aqui para atras el BCE se reunia el 1º jueves habil de cada mes para evaluar el futuro estado de los tipos de interes. Ahora me sorprendo al saber que en esta ocasion no se reunira el 1º jueves habil, dicese mañana 8/1/9, sino el 15/1/9, o sea, el 2º jueves habil. ¿Alguien me podria contestar por que en esta ocasion han cambiado de fecha? La cuestion me parece muy trascendente pues se decidira si se mantiene el tipo o habra una nueva bajada, con sus importantisimas repercusiones en el euribor.
– Por otro lado, aprovecho la ocasion para preguntar si pensais que habra una proxima bajada de tipos o, tras las advertencias de Trichet (Tipo Rocambolesco Incompetente Constantemente Hacendoso En Trastadas), los tipos van a tomarse un descanso y de momento se van a estabilizar? Hagan juego señores, hagan juego….
– Yo opino que bajaran en unos 0.75 ptos, con 2 cohones…. Me apuesto un mes de mi hipoteca con alguien…
El lunes estuve en el banco, hable con el director y me dijo que como reviso el dia 16 de enero me aplicarian el euribor de octubre 5.248, me sube para todo el año unos 40 euros de mas, estoy super desgustada. Hoy me he puesto a leer vuestros comentarios y he visto lo de la publicacion del BOE para el 1 al 5 de cada mes, sabe alguien si me entrería a mi esta nueva publicación???
gracias a todos, es un gran foro.
Para # 2611 , luna
Pues creo que no Luna, que es vigente a partir de este mes, con referencia al Boe publicado a 3/1/9 que hace referencia a la media de diciembre para los que tengan que revisar en enero. Lo siento chica
Para # 2611 , luna de nuevo
En cualquier caso Luna, si me dices que revisas el 16 de enero, lo que tienes que mirar en tu escritura de hipoteca es la letra chica relativa a las condiciones de revision. si quieres, escribela literalmente en el foro y te respondemos, pues con lo que comentas no sabemos a que euribor se hace la referencia de la revision, pues parece raro y sospechoso que desde enero te carguen la revision con referencia a octubre, 3 meses antes¡¡¡
estoy de acuerdo con pilar si no se toman medidas con los bancos nos robaran mas ahora que ellos tienen que sanear sus cuentas a costas del que trabaja, ,,que el gobierno sea consecuente del momento que vivimos con la recesión en la puerta y tome medidas, y que a partir del 1 enero se revisen todas las hipotecas así las familias verán un respiro y se empezara a consumir y los bancos no perderán seguirán ganando todavía,y si no les yega la financiacion a los autonomos y pequeñas empresas.estaremos todos en el pleno desenpleo felis año,,
Esta mañana he estado en el banco, comente lo de la subida que he tenido. Me subieron 77 euros, me comentan que es porque me ha pillado el euribor como estaba en el mes de Octubre. Estaba en un 5.24, más mi diferencial. Vamos que hasta la próxima voy a tener un 6.04 de euribor. También me comentan que en la próxima revisión baje el euribor hasta dos puntos. Y que me podía suponer hasta 300 euros de menos en la letra. Ya veremos.
Hola.
Llevo una hora buscando cual es el Euribor Reuters a 12 meses a día de hoy. Alguien me lo puede decir??
esto de las hipotecas es un robo…………..ayer fui a hablar de mi hipoteca con el director de mi banco, despues de un rato ya pues empezamos a dialogar de la locura esta de la economia,me dice» pues al final = estareis agradecidos al euribor», le pregunte y me dijo que este va hacer un año de cambios y que se comenta que para las nuavas hipotecas se puede modificar el coeficiente del euribo y poner una ( que la verdad que no me acuerdo como se llamaba) nueva, bueno pues esta nueva esta en un 6 , vaya tela………….lo que si os digo que dudo mucho y si lo hace tardara en llegar vaores del euribor que teniamos hace poco, ojala, un saludo a todos y os deseo el mejor de los años
# 2611 , luna y Crisis, what crisis.
Tal y como te recomendaron, lo mejor es que reproduzcas esa parte de tu contrato para que te la comenten de manera acertada.
Sin más datos, yo te respondería que si te revisan el 16 de enero es porque tu nueva cuota será la del mes de febrero. Teniendo en cuenta que la publicación del BOE en esa fecha será de principios de enero (y no sobre el 20), deberían (en condiciones contractuales «normales») aplicarte el 3,452 de diciembre 2008.
Si cuando mencionas revisión, te refieres en realidad a la fecha en la que pagas nueva cuota, entonces tienes que irte un mes antes y te habrán revisado en diciembre con lo publicado sobre ese 16 de diciembre. En este caso, lo publicado en esa fecha sería el euribor publicado sobre el 20 de noviembre y este es el de octubre 2008 (5,248).
yo lo que no comprendo es como puede ser que tenga una hipoteca revisable cada 6 meses, me la revisaron en octubre y, despues de empezar a bajar el euribor, pague mas ahora que de marzo a octubre. alguien me lo puede explicar con palabras claras.
# 2619 , andreu
Yo reviso cada 6 meses con fecha 01 del mes de revisión.
Te pongo mi ejemplo esperando que así lo entiendas.
dic-07 => 4,793. Este euribor fijó la nueva cuota a pagar en marzo-08
ene-08 => 4,498
feb-08 => 4,349
mar-08 => 4,59. NUEVA CUOTA
abr-08 => 4,82
may-08 => 4,994
jun-08 => 5,361. Este euribor fijó la nueva cuota a pagar en sep-08
jul-08 => 5,393
ago-08 => 5,323
sep-08 => 5,384. NUEVA CUOTA
oct-08 => 5,248
nov-08 => 4,35
dic-08 => 3,452. Este euribor fija la nueva cuota que comenzaré a pagar en mar-09.
ene-09
feb-09
mar-09. NUEVA CUOTA
abr-09
may-09
jun-09. Este euribor fijará la cuota a pagar a partir de sep-09
Para Óscar/ Crisis, What Crisis ?
La fecha de revisión es la que empezaré a pagar la nueva cuota (16 de enero). De todas formas esta tarde traeré la escritura… os comentaré lo que pone.
gracias.
# 2619 , andreu
Dices que te revisaron en octubre 2008.
Entonces pagas nueva cuota desde noviembre 2008.
Te aplicaron el publicado a principios de octubre, que es el del BOE del 20 septiembre. Es decir, el medio de agosto 2008 = 5,323.
Si te remontas 6 meses, antes te aplicaron un euribor menor, el 4,349 de febrero 2008.
En la siguiente revisión es en la que notarás la bajada. Tu nueva cuota de mayo será con el euribor medio de marzo 2009. Y a este paso, bajarás cerca de 3,5% (diferencial siempre aparte).
Para 2617 Ale
Lo que te comento el del Banco es un indicador que es el IRPH de cajas y bancos que actualmente esta en el 6,12. No se mueve como el euribor ya que solo se da un dato cada mes no todos los dias pero, en los ultimos 6 meses solo ha subido desde el 5,6 al 6,12 mientras que el euribor ha bajado mas de 2 puntos porcentuales. Este indicador no fluctua mucho cuando las cosas suben pero las bajadas se producen con muy baja frecuencia. De hecho el euribor es el indicador del 97% de las hipotecas, asi que no cambies de momento tu indicador que el del banco quiere darte gato por liebre.
Para 2619 andreu
Andreu las revisiones semestrales en las hipotecas tambien han subido. Si te revisaron en Octubre, el euribor que te pillo fue el de Septiembre o Agosto que estaba muy alto por lo que la cuota debio de subirte. La proxima revision la tendras en Marzo y el euribor que te mediran sera el de Febrero asi que tendras una bajada muy fuerte ya que el indicador se pronostica que bajara hasta el 2,6 en ese mes por lo que la bajada sera de mas de un 2% lo que redundara en una bajada seguro.
hola a todos.
La verdad es que no soy ninguna entendida en economia ni nada por el estilo, pero me gustaria estar bien al corriente para que los del banco no me tomen el pelo. Tengo una subida anual de la hipoteca en setiembre (a la que toman el valor del euribor de junio) y este año me lo han subido al 5.8 (incluido el diferencial), o sea, para mi gusto una barbaridad. En vista de la estupenda bajada actual, me gustaria saber, si algun entendido en el tema me puede orientar, se supone que la previsión es que baje mas ¿no?, ¿mas o menos a que valor se espera que este en junio?. Ya se que es una pregunta un poco dificil ya que falta mucho, pero es que realmente estoy agobiadisima por el pago de mis cuotas. Muchas gracias
Queridos contertulianos:
A ver si somos un poco mas positivos, y en lugar de hechar chispas, porque nos revisan la hipoteca segun el Euribor de hace dos meses, pensamos tambien, que de igual modo nos la revisaron en la ultima ocasión, y seguro nos ahorramos unas perras durante las siguientes 12 cuotas (lo dice un pringao que está en el saco!).
En cuanto a la reunión del proximo 15.01 de BCE, no me apusto con nadie su cuota de un mes, por que igual pagais casi tanto como yo (que es una barbaridad), pero yo digo que Trichie nos da una alegria y nos baja otro medio punto.
Ánimo a todos, que a partir de ahora todo son bajadas!
Muah
Zepo
Buenos dias ESPAÑOLES!
Es bueno para todos que baje el EURIBOR, de momento a mi personalmente si alguien me dice hace tres meses que a dia de hoy estariamos por debajo del 3% ,me hubiera quedado perplejo!
Todos los dias miro en esta pagina los diferentes graficos,(la verdad es que da gusto ver esa bajadita lenta pero sin pausa,PERO!
una cosa que me JO.. profundamente,es que hoy he ido a repostar y la 98oct ha subido 3cts de un dia para otro cuando no hace ni 4 dias que apenas que esta subiendo,cuando la bajan les cuesta un huevo,creo que los rusos nos la van a meter con el tema del corte de suministro de gas .Enfin! espero equivocarme.
ESPAÑOLES un saludo.
Una pregunta,
Si mi hipoteca la reviso cada 6 meses y me toca pagar la nueva cuota el 29 de Mayo de 2.009, que euribor se tomará como referencia.
un saludo,
Para Óscar y Crisis, What Crisis??
En mi escritura pone literalmente: El tipo de interés será el índice Euribor referido a dos meses antes al del inicio de cada período publicado por el bco. España.
Creo que tiene razón el director del banco, 5,24 de Octubre + diferencial.
gracias por vuestros comentarios.
Tengo una hipoteca desde febrero 2006 a 30 años con BBVA con un capital pendiente de 197.000€ con Euribor +0,55 y revisión semestral (febrero y agosto). Actualmente estoy en la cresta ya q en la última revisión (Agosto 08) me aplicaron la media de Julio (5,393 +0,55). Es decir que me voy a beneficiar bastante en la próxima revisión en la que me aplicarán la media de enero, que viendo la tendencia, estará entre 2,6 y 2,7 (+0,55).
Sin embargo, a través de un convenio de la empresa donde trabajo con Caja España, nos ofrecen Euribor +0,20 para subrogación de hipotecas. Las condiciones son Comisiones 0% (todas), revisión semestral y se hacen cargo de los gastos de Escritura y Notaria. El interés inicial sería el del día de la firma de la hipoteca, siendo la fecha tope de esta oferta el 15 de febrero. Tendría que pagar únicamente la comisión de subrogación del BBVA (1%, los muy c…..) o sea 1970€.
Además durante los primeros 6 meses el euribor sería también más bajo, ya q a mediados de febrero podría estar por debajo del 2,5.
He ido al BBVA con la oferta y la directora me dice que ve muy complicado poder igualarla y de entrada sólo me podrían bajar el diferencial al 0,40 y con vinculación total (sólo me falta ya el plan de pensiones…), pero que lo van a estudiar para ver si pueden ofrecerme algo mejor.
Pregunta: a partir de que diferencial me saldría rentable la subrogación? Es decir, si el BBVA me ofrece por ejemplo Euribor + 0,33 ¿me va a costar más la comisión de subrogación que los intereses que me ahorraria con el diferencial de Caja España (0,20)?
Tras esta parrafada, espero que haya quedado clara la consulta y a ver si me podeís ayudar en esta importante decisión. Gracias
Otra consulta, ya más breve. Pensais q la tendencia a la baja del Euribor va a perder velocidad? Lo digo xq recuerdo haber leido un post que pronostica una media para Enero de 2,75, pero si la tendencia se mantiene, la media de bería ser:
OCT 08…………. 5,24
NOV 08…………. 4,35
DIC 08…………. 3,45
ENE 09…………..2,55 ¿Q os parece?
Para # 2610 , Crisis, What Crisis?
Yo no me juego el més de mi hipoteca pero, desde mi ignorancia económica, apostaría que los tipos se mantendrán en el 2,5% o como mucho bajarán el 0,25% (insisto en mi ignorancia; esto es una auténtica quiniela)
PARA David
«2629».
Teniendo en cuenta que te quedan 197.000 € y 27 años y que tu coste es de 1.970 € de subrogación. Haz os siguientes cálculos:
Los 1.970 € que pagas ahora tambien tienen un precio en el tiempo, ya que el ahorro es a lo largo de los 27 años y el pago de los 1.970 € es hoy, considerando que los interes de los 27 años futuros tengan un coste medio del dinero del 4% eso significa que el pago de los 1.970 € tiene un costo adicional de 1.103 €, lo equivale a decir que el coste real de la subrrogación en el tiempo es de 1.970 + 1.103 = 3.073 €.
Por cada 0.01 de diferencial te ahorras 275,80 € en total en los 27 años. Si divides el costo real entre el diferencial de 0,01 te dará la cantidad de diferencial que necesitas para recuperar tu costo de subrogación es decir:
3.073 : 275,80 = 11,15 veces, por tanto si te dejan el diferencial en el de las oferta 0,20 más 0,1115 para igualar hacen un nuevo diferencial de 0,3115 con el que te quedas igual, ni ganas ni pierdes, todo lo que te bajen de este diferencial es lo que ganas y todo lo que lo supere es lo que pierdes.
Piensa por cada 0,01 de diferencia ganas o pierdes 275,80 € a lo largo de los 27 años.
«2630»
EL cálculo que haces es una progresión aritmética, pero no aplicable ya que de ser cierto tu teoria en el mes de febrero sería 1,65, en el de marzo 0,75 y en el de abril -0,15.
la realidad es que a medida que los indices son más bajos las caidas son menores, aunque porcentualmente pueden ser iguales, pero en cualquier caso no puede estar cayendo siempre alguna vez se tiene que estabiliza. Mi opinión es que entre febrero y marzo el Euribor se quedará en el 2,75% y luego bajará muy lentamemnte hasta un suelo no inferior 2,25%.
«2631» y
«2610» Crisis.
Yo tampoco me juego nada, porque mi abuela me dijo «PORFIA PERO NO APUESTES», pero mi criterio es que el BCE bajara los tipos ahora entre 50 y 75 puntos basicos y antes de finales de marzo volverá a bajar otros 50 o 25 puntos basicos según la bajada de ahora hacta dejar los tipos en el 1,5%.
Un saludo para los dos.
para 2626W
estate tranquilo con lo de los rusos. a nosotros nos llega el gas desde africa
«buenas noticias»
el pasado dia tres de enero se publico en el boe el euribor de diciembre,esto permite a muchos de nosotros acojerse al euribor de diciembre en lugar del de noviembra.
buenas tardes a todos, queria hacer una pregunta a ver quien me la puede contestar.
en la ultima revision empece a pagar la nueva cuota el 31 de septiembre y me aplicaron la media de julio, ¿para la proxima revision que la pagare el 31 de Marzo, lo normal es que me apliquen la media de enero publicada el 20 de febrero, pero con la nueva ley de la que hablais me podrian aplicar la media de febrero si la publican del 1 al 5 de marzo?
gracias..
Para # 2632 , Gonzalo
Lo primero muchas gracias por tu respuesta. Inicialmente yo hice un cálculo similar, pero como no tenía una tabla de excel a mano, lo calculé a la antigua usanza (papel y boli) redondeando para simplificar la cosa a 200.000€ en 20 años (que además me parece más real si se tienen en cuenta amortizaciones anticipadas). Esto me daba un ahorro de 210€ en los 20 años por cada 0.01 de diferencia.
Siguiendo tus cálculos, para no ganar ni perder deberían ofrecerme un diferencial de 0,346.
Me ha parecido muy interesante tu apreciación sobre el coste adicional de la subrogación en el tiempo, ya que es algo que yo no había tenido en cuenta, simplemente porque no tenía ni idea sobre el tema. La verdad es que no me ha quedado clara la explicación de este coste adicional ni como lo calculas. ¿Te importaría aclararlo un poco? Porque la diferencia entre contar o no con ese gasto es sustancial. Se pasa de necesitar un 0,346 a un 0,293 para quedarme igual.
En cuanto a mi cálculo de la media para Enero, igual me he expresado mal. Soy consciente de que la bajada del Euribor no puede mantenerse como en los meses previos, en los que, de hecho, ha seguido una progresión aritmética, bajando cada vez un porcentaje mayor: de Oct a Nov 0.89 puntos (16.98%), de Nov a Dic 0.90 puntos (20,68%). Lo que quería plantear es si pensais que esto puede durar un mes más para luego parar la tendencia bajista de golpe o si ya este més va a empezar a bajar el Euribor de forma más lenta. Bueno, creo que con esta aclaración y tu comentario, no hay que darle más vueltas al asunto.
Y no crees que si los tipos bajan hasta el 1,5%, el Euribor debería caer hasta el 2%, donde ya estuvo no hace tanto (Jun-Jul 2005)?
Buenas noches ante todo. queria con este comentario dar las gracias, a todo el foro, y en especial a la gente que me quito mis dudas respecto a la hipoteca.
Otra cosa, por favor no discutir que si zapatero, ni si aznar, ni si rajoy, ni si los sindicatos, porque a mi parecer son todos unos vendidos, pero del primero al ultimo no se salva ni derecha ni izquierda ni centro ni nacionalistas ni ningun politico.
por eso creo que debemos ayudarnos todo lo posible los hipotecados porque nuestros politicos no lo haran, y eso lo sabemos todos.
pues nada animo a todo el mundo que la hipoteca me parece que en las proximas revisones, tendran una buena bajada.
lo dicho gracias y suerte a todo el mundo
Hola a todos:
La reticencia de Trichet a bajar el tipo de interes puede dar como resultado una bajada de 0.25 solamente (mi apuesta es entre ese numero y 0.50 no mas). Segun el quiere ver el efecto de las medidas tomadas y la bajada del euribor mas pronunciada acercandose a el valor actual del 2.5. Este hombre siempre pone pegas y se desdice muy a comun pero creo que esta bajada sera de 0.5 y el mes que viene otro 0.5, esto seria lo mas conservador. Si fuera tan agresivo como otros paises el recorte seria del 0.75 y el dinero quedaria incluso superior al valor actual del Banco de Inglaterra que ya es mucho decir.
Segun las bajadas que realice se podra calcular mas o menos la tendencia del valor del euribor en este mes o en el otro aunque todos se ponen de acuerdo en que el valor medio entre Enero y Febrero quedara rondando el 2.75.
PARA David
«2636»
Hola David, cuando no tengas tablas, lo puedes hacer de forma manual calculando el vencimiento medio de pago, que viene a ser algo mas del medio en el tiempo de amortización, asi en tu caso de 20 años el medio sería de 10 años, pero si lo calculas para 11 años te da tu mismo resultado.
200.000 X 11 X 0,01
Interes= ———————– = 220 €
100
en cualquier caso mis calculos estan hechos para una duración de 27 años, pero si amortizas en menos tiempo mejor para ti, pero no olvides que las deduciones por inversión en vivienda tienen un limite anual y si amortizas más perderas las desgravaciones de los excesos, en cualquier caso tu veras y ademas en 20 años igual cambian los limites maximos de desgravación.
En cuanto a lo que me preguntas de como se calcula el valor de los 1.970 € en el tiempo, pues igual que la formula anterior, como amortizas en 27 años los 1970 € que pagas hoy, considerando un interes medio durante los 27 años del 4% y un vencimiento medio de 14 años.
1970 X 14 X 4
Interes= —————- = 1.103 €
100
Tambien lo puedes hacer considerando que tienes que pedir un prestamo de 1.970 € y pagarlo en 27 años, al 4% de interes fijo y te sale una cuota de 9,95 €/mes que multiplicado por los 27 años o los 324 meses hacen un total de 3.223,80 € pagados en total, menos los 1.970 € de principal, te salen un total de intereses de 1.253,80 algo más del calculo realizado por vencimiento medio.
Ahora pensaras que como no ten hace falta pedir el prestamo de los 1.970 €, no te cuesta nada, pues piensa que si tus 1.970 € los pusiese a interes compuesto del 4% durante los 27 años al final te darían 3.223,80 €.
Espero que te quede claro y a lo mejor me he pasado en las explicaciones, pero más vale pasarse que quedarse corto.
En cuanto que, si los tipos bajan hasta el 1,5, de lo cual estoy convencido y más teniendo en cuenta que el Banco de Inglaterra ya los ha bajado a ese tipo, el Euribor puede llegar al 2%, si te doy la razón pero prefiero ser más cauto que dar unas espectativas al «foro» y luego tarden en cumplirse.
Un saludo.
Bunos dias ESPAÑOLES!
Para JJ.
Realidad mas bien mereferia a que si falta gas en Europa central y del este,podria haber mas demanda de petroleo y a su vez justificaria la subida del mismo,seguro que los paises productores de petroleo siguen el tema de cerca.
Un saludo para ti JJ .
PARA MARCO
«2535»
Por lo que dices tu firmaste la hipoteca un 31 de agosto y pagaste la primera cuota al mes siguiente, que fue el 30 de septiembre y en la escritura te pone que se revisará semestralmente con el Euribor del último mes publicado.
Al ser el último dia del mes la revisión, para ti no cambia nada que lo publiquen del 1 al 5, antes del 15 o como antes al final de mes, porque siempre estará dentro del mes.
En consecuencia, siempre te aplicarán en cada revisión el de julio un semestre y el de enero en el otro.
En la próxima revisión tendrás una muy buena bajada, ya que actualmente tienes el Euribor de julio (5,39%) el más alto del año y ahora te aplicaran el de enero, que tal y como va el mes puede quedarse en el 2,84% y entonces te bajaría un 2,55%.
Me alegro por tu mejoria económica a partir del 28 de febrero, que será cuando pagues la cuota reducida.
un saludo.
PARA MARCO
«2635»
Perdon el comentario anterior es para Marco «2635» no «2535»
Un saludo.
hola a tod@s.
para los que preguntan como acabará el mes de enero no tienen mas que esperar al dia 15 + o – ya que ,si lleva este ritmo tan constante, el dia 15 es el centro del mes asi que repito + o – esa seria la media mensual.
No rntiendo nada
Ayer sale en la Tv diciendo que ya se puede tramitar el tema del 50%pago de Hippotecas con un maximo de 500€ mensuales
Voy a la caixa de vcatalunya y me dicen que no saben nada de todo esto,alguien me puede dar mas informacion
gracias
repitro,Que os parece lo que gana la casa real en tiempos de crisis?, opinad, aqui os dejo el dato, sin comentarios, porque a lo mejor por criticarlo voy a juicio como los de la revista el jueves.
PEGO: la La Casa del Rey dispondrá el próximo año de 8,90 millones de euros, lo que supone un incremento del 2,7 % respecto al ejercicio actual, según el proyecto de Presupuestos Generales del Estado presentado hoy en el Congreso por el vicepresidente económico, Pedro Solbes.
En las cuentas públicas del 2008 la Jefatura del Estado tenía 8,66 millones de euros, un 4,5% por encima de lo fijado en el año 2007.
Así, la partida destinada a la Casa del Rey se incrementa menos que en el último ejercicio y pasa al 2,7 %.
La Constitución establece que el Rey recibe de los presupuestos generales del Estado “una cantidad global para el sostenimiento de su familia y de su casa, y distribuye libremente la misma”.
gracias gonzalo por la aclaracion a mi pregunta.
#2645, republicano
Te has equivocado de foro este es económico-social.
Busca uno político-social, hay muchos y en ellos encajará y te responderán a tu pregunta
Hola,
APOLITICO tienes razon que REPUBLICANO se vaya a otro foro,a intentar lavar carebros,le preocupan mucho las cuentas de la CASA REAL, seguro que si fuera para otros que queman autobuses, cajeros,fotos y matan le pareceria una gran inversion aun en tiempos de crisis! VAYASE SEÑOR REPUBLICANO!!
¿porque se puede criticar al presidente de turno y no a la casa real..?
Anasagasti les llamó panda vagos y no pasó nada…
No conozco a ningun miembro de la familia que se dedique al estudio de la vacuna contra el colera, o al conocimiento y aplicación practica de la termodinamica….por ejemplo,…solo les gustan las obras beneficas y el arte en sus principales manifestaciones…y el futbol.
Será que el poder viene de dios al soberano y de este al pueblo y algunos no nos hemos dado cuenta….
PARA Luna
«2628»
Me he leido todos los datos que aportas en otras intervenciones anteriores y las aclaraciones que te hacen otros componentes del «foro»
y sin querer decir ni desdecir a la nadie, mi opinión es que:
Si te revisan la hipoteca el 16 de enero y te aplican el euribor publicado con dos meses de antigüedad, en tu caso si te ha supuesto un benefidcio el que este publicado el día 3 de enero el del mes de diciembre, porque al ser dos meses anteriores publicados, corresponden a diciembre y noviembre, en consecuencia te deben aplicar el euribor de novienbre (4,35%), no el de octubre (5,24%) como te han dicho en el banco.
Quizas la información que te han dado en el banco es debido a que no han tenido en cuenta este cambio en las fechas de publicación.
Espera a saber cual te aplican y si no es el de noviembre, reclama al director y si no te lo resuelve dirigete a Atención al Cliente de tu banco y si tampoco te lo arreglan reclama al Banco de España, pero procura dar los pasos en este orden y cuando uno te diga que no, le dices cual es el próximo paso que vas a dar y así con el siguiente, quizas se lo piensen dos veces antes de decirte que no.
Un saludo.
PARA álvaro
«2627»
Contestando a tu pregunta,
Si tu hipoteca se renueva el 29 de abril (nueva cuota el 29-5-2009), te la revisarán con euribor de marzo que lo publicarán antes del 15 de abril, pero siempre que en tu escritura ponga que se revisará con euribor del último mes publicado.
SI te pone el de dos meses publicado, será el de febrero y asi sucesivamente según los meses de anticipación que ponga en tu hipoteca.
Esto puede servir de norma general para todos los que consultais este extremo. MIRAR LA ESCRITURA Y OS QUEDARÁ MUY CLARO. Un saludo y que tengas suerte y sea el último mes publicado
Un saludo
¿Como se conoce el euribor anual? ¿para aplicarlo el dia 2 de cada mes,cual es el dia de referencia?. !!! No me fio del banco !!!
PARA emma
«2624»
Por los datos que das, firmastes la escritura de tu hipoteca en el mes de agosto, con revisión anual y en consecuencia te la revisan todos los agostos, lo que no puedo saber es si la firmaste el día 1 o el día 31, si fué en los primeros días, pondrá en la escritura con referencia al último publicado y si fue en los últimos pondrá con referencia a dos meses anteriores publicados.
Según ponga una cosa u otra te aplicarán el de junio o el de julio, en cualquier caso piensa que el euribor rondará el 2,25% al que sumando tu diferencial que me parece que es de un 0,45% aproximadamente te aplicaran un 2,70% más o menos. Comparado con el que tienes, la bajada va aser muy fuerte y te puedas coger unas buenas vacaciones , no solo por el ahorro de ese mes, sino por el de todo el año y por la alegria que te va a dar.
Espero que esta contestación que apacigüe un poco el agobio, o al menos eso es lo que deseo.
Un saludo.
PARA anónimo
«2652»
No hay ningún día de referencia, es la media de todos los euribor diarios de cada mes.
El día 2 de cada mes no se ha publicado el euribor del último mes, en consecuencia el euribor de los dias 2 de cada mes será el medio, no del mes anterior, sino el de un mes más atras.
Puedes ver el de todos los meses de los últimos tres años pinchando en la pagina. http://www.euriboractual.com
Un saludo
Todos hemos sido victimas de la estampita. Hasta los de las organizaciones de consumidores y medios de comunicación aconsejaban hipotecarse al euríbor e invertir en bolsa. Menudos asesores. Los que vivimos de un sueldo fijo…no hemos aprendido la lección y seguiremos endeundandonos con intereses variables…Y en tes o cuatro años volverá a subir el dichoso euríbor. Recordarlo muchachos. El capitalismo es cíclico.
PARA Peloya
«2616»
El EURIBOR ROUTERS PANTALLA a 12 meses es el que se public día a día y euribor a un año es el que publica el Banco de España en el B.O.E. un vez al mes com media del mes anterior.
Para ver EURIBOR ROUTERS PANTALLA pincha esta paguina y te saldrán todos los tipos de referencia cada día (euribor, euribor ruters, rph cajas, irph bancos, etc.) http://WWW.bankimia.com, esta pagina es de un intermediario. pero hay muchas más.
Un saludo.
PARA anónimo
“2652″
Disculpa mi error, no son los últimos tres años, sino los dos últimos y la pagina no acaba en .com, la pagina es http://www.euriboractual.es
Un saludo
Pegando un vistazo a la página: el euribor, la bolsa, el dolar,….etc, de repente, me ha venido una pregunta que me gustaria compartirla con ustedes: si casi todo el mundo en general no supo preveer esta crisis mundial que se acercaba ¿como coño van a preveer que las cosas empiezen a mejorar??? Muchos economistas daban el año 2008 como una año más de crecimiento economico, estas personas ahora pueden dar su opinión despues de meter la pata hasta el fondo????
Esta claro que hay señales que pueden indicar un «mejoramiento» (no se si se dice asi) pero como hacer caso a gente que dice que en el 2009 empezara a mejorar o los que dicen que hasta 2011 no veremos la luz al final del tunel. Yo en mi modesta opinión no creo ni a los mas optimistas ni a los menos, el tiempo me dirá como va la cosa.
Un saludo, ¿que pensais vosotros?
Pues,…yo confio en que las medidas que se estan tomando por todos, CEE, Gobiernos, USA, etc. si que den resultado…y lo antes posible…. por el bien de todos……lo que no se es si pasados tres años….¿que pasara despues de tres años…..?
Por lo demas, y ganandome todos los votos en contra posibles…¡ya está bien!!!….
De todos los que preguntan que será de mi tipo…como me lo revisaran,.. me lo subiran…. cabrones seguro que SI! … la culpa es del zapatero y el jose mari que se han forrao a costa de todos nosotros y no digamos nada del botin, el bbva y la casa real que no da clavo…, solo aumentan el numero de comensales…ya está bien!!!!
Dediquemos algo a la formación propia a enriquecernos estudiando y no a preguntar que venga otro y me diga lo que tengo que hacer….¿abajo el GH y resto de programas que nos idiotizan….viva la cultura y la formación, abajo la guerra..seamos mentalmente independientes…lesheeesss
abajo la censura soez del administrador….que me dice:
«Pendiente de moderacion: Tu comentario está pendiente de moderación: de momento nadie lo visualiza más que tú.»
Quien te has creido….para censurarme previamente.
Vaya Pais y…. Barajas, Iberia y tres copos de nieve Gorditos parando a 45.000 ciudadanos del mundo…..que nos dicen via tv que no volveran a Madrid , que les tratamos como perros…dios,…. vaya imagen…
para gonzalo 2650
puede que el banco de luna tenga razón,yo tengo mi hipoteca en el santander y segun la escritura me revisan con el indice publicado dos meses naturales anterior a la fecha de revision,es decir, a mi me revisan en marzo con eurivor de tres meses antes (diciembre).A luna puede que le revisen igual,por tanto seria en enero con euribor de octubre que seria una put… pero como me dijo a mi el director de la sucursal unas veces te perjudicará pero otras puede que te beneficies de ello.
un saludo
como ya he comentado anteriormente alkguien me puede decir si ya se a publicado en el BOE EL TEMA DE LAS AYIUDAS DEL 50% DEL PAGO DE LA HIPOTECA QUE PROMETIO ZP EN NnOVIEMBRE?
fui a la caixa y me dijeron que no sabuan nada de esto
GRACIAS
Hola:
Para julio 2662
Ya esta publicado en el BOE. Creo que con fecha del dia 3 de Diciembre del 2008. Echale un vistazo que tiene sus cosas y cosillas pero de manera general y lo dice asi bien grande: «siempre que haya un acuerdo con la banca gestora en cada caso», osea que al final tendras que llegar a un consenso con tu banco cosa que viendo como esta la cosa se pondra algo dificil.
Como te comente en otro post dos conocidos mios fueron a preguntar y a uno de ellos le dijeron que no sabian nada, que solo lo sabian por los diarios pero que no sabian como se implementarian estas acciones. Y a otro le dijeron que como su mujer trabaja posiblemente no le podrian dar esta ayuda (esta que trina porque la mujer solo gana 600 euros y la hipoteca es de 820 con la subida) que con el paro y lo de la mujer podian pagarla aun.
NO lo se lo veo crudo si es el banco el que organiza el tinglado de las cuotas pero siempre podremos reclamar.
tipo
2659
Por favor. Utilicemos el foro para lo que es; comentar temas de hipotecas, euribor y demás intereses. Dejemos las ideología para otros foros y seamos útiles dando respuestas a las dudas que se plantean y dando clases magistrales de temas concernientes a los tipos de interés. Dejemos a los gobiernos que hagan su trabajo y si no estamos de acuerdo, expresarlo en las urnas, que es donde se decide quien nos gobierna, y dicho sea de paso donde también se mantiene la monarquía, que es la que han aceptado la mayoría de los españoles.
Gracias y moderación mis sufridores hipotecados.
Buenos días y Feliz año 2009 a todos.
Desde el día 9 de Octubre de 2009 nuestro querido euríbor se ha visto fulminado a la mitad de lo que valía entonces, estoy esperando muy cauto a que un solo programa de los miles que nos dan por nuestros queridos medios le dediquen tan solo media hora a esta bajada tan espeluznante del indice de referencia de prácticamente todas las hipotecas.
Sería bueno que esta desinformación que nos atañe empiece a formar a todos los españolitos, en el índice que un día u otro va a ser la referencia de un préstamo, de una póliza o de la hipoteca de su casa.
Y como no ya empezamos a verle los colmillos a los primeros que se van a beneficiar de estos tipos por los suelos. Ahora la gran mayoría de Bancos se tiran a esos diferenciales +1 , +1,5 aprovechando esta bajada de tipos. Y dentro de 3 años serán los que firmen estos diferenciales los que sufriran una posible subida del euríbor.
Ha sido una buena medida la de adelantar la publicación del índice de referencia en el BOE. Pero me pregunto: ¿Porqué no puede ser una medida con carácter retroactivo, a la gente que le ha tocado de referencia la media de OCTUBRE? ¿Porqué esta fabulosa idea de publicar el euríbor antes no se les había ocurrido antes? ¿de echo pienso que la podían publicar antes del día 5?
Se presenta un año nuevo con muchas incertidumbres, pero sin duda es un año de verdaderas oportunidades para el que conserve su empleo. Es un gran año para los que tienen una hipoteca ya que las revisiones serán muy a la baja. Y es un gran año para el que sea solvente y se decida a adquirir su hogar, encontrará mucha variedad de ofertas y a unos precios que hace sólo unos meses eran impensables, con el valor añadido que tiene el poderte aprovechar durante unos añitos de un euríbor muy bajo.
Finalmente concluir mi rollo, con la incapacidad política para atajar el interés general de un país antes de que se ocasione un borágine sin paleativos. Lo ocurrido en Barajas, es de una gravedad bárbara en un país donde basamos un gran porcetaje de nuestra riqueza en el turismo y en las sinergias con el exterior. Que el sector turístico de nuestro país pueda sufrir daños colaterales ante lo sucedido puede ser una catástrofe por una gestión tardía de las administraciones!!
Un abrazo a todos.
Lucho.
P.D. tipo, muy de acuerdo con tus últimos comentarios.
gracias al zapatero y todo su equipo de capullos me toca emigrar a finlandia donde tengo casa comida y coche y 2800 al mes currando medio dia,me tengo que dejar aqui a la familia , dentro de un año todo el «equipo» pa ya pero de momento jodido,eso si que es un pais y un sistema y no esta mier..da pais de mangantes y politicos gandules,que se vengan conmigo si tienen lo que hay que tener
A ver un coche hoy en dia ya no es un lujo por lo tanto eso del impuesto de lujo o iva vamos bien perooooooo una vivienda???? que pasa con eso que te compras un piso para vivir tu y tu familia y resulta que chupan los notarios a lo bestia los bancos aun mas los promotores se forran y el que paga se endeuda para toda la vida ,señores los pisos deberian ser desde siempre hipoteca cero y fuese el estado quien diera directamente la hipoteca ,pero aqui solo sino en el mundo entero ,siempre oigo leo eso por una vivienda y vida digna y aqui solo tienen eso los politicos,joder que es basico la vivienda y da muchisimo trabajo pero si compras un piso =a pagas uno para ti otro para el banco y notarios y otro para el estado pero a ver el estado es un conjunto de politicos elegidos por el pueblo y que defienda sus derechos ,o esssss una pantomima como todo??????
Hola
Esto esta sacado de la web del ZP, medidas del 50% de las Hipotecas
través de esta medida el Gobierno pretende apoyar directamente a aquellas familias hipotecadas que atraviesan un momento coyuntural especialmente difícil. Con este objetivo, la medida prevé una reducción voluntaria, previo pacto con la entidad financiera acreedora, en el pago de las cuotas hipotecarias de hasta el 50% y devengadas entre el 1 de enero de 2009 y el 31 de diciembre de 2010, siempre y cuando el préstamo hipotecario asociado haya sido suscrito con anterioridad al 1 de septiembre de 2008, tenga un importe inferior a 170.000 euros y esté destinado a la adquisición de la vivienda habitual. Las cantidades no satisfechas durante el periodo de moratoria parcial se compensarán a partir de 1 de enero de 2011 mediante su prorrateo entre las mensualidades que resten para la satisfacción total del préstamo hipotecario con un límite máximo de 10 años. Las cantidades cuyo abono se aplace contarán con avales del Estado.
Beneficiarios
Podrán acogerse a esta medida los ciudadanos que satisfagan alguna de las condiciones siguientes:
a) Ser trabajador por cuenta ajena en situación legal de desempleo y encontrarse en esta situación, al menos, durante los tres meses inmediatamente anteriores a la solicitud, así como tener derecho a prestaciones por desempleo, contributivas o no contributivas.
b) Ser trabajador por cuenta propia que se haya visto obligado a cesar en su actividad económica, manteniéndose en esa situación de cese durante un período mínimo de tres meses.
c) Ser trabajador por cuenta propia que acredite ingresos íntegros inferiores a tres veces el importe mensual del Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples durante, al menos, tres mensualidades.
d) Ser pensionista de viudedad por fallecimiento ocurrido una vez concertado el préstamo hipotecario y, en todo caso, en fecha posterior al 1 de septiembre de 2008.
En todo caso, será requisito imprescindible para poder acogerse a la medida que el deudor no se encuentre en mora.
Se estima que podrán acogerse a esta medida en torno a 500.000 familias, que verán reducida su cuota hipotecaria en 6.000 millones de euros en el periodo 2009-2010. Los ciudadanos deben solicitar la moratoria a su entidad financiera.
Estado
Esta medida fue aprobada por el Real Decreto 1975/2008, de 28 de noviembre.
Más información
http://www.ico.es/web/contenidos/5483/index.html
Teléfono de información: 900 121121
nunca he escrito aqui. pero esta vez lo haré solo para deciros que no seais demasiado optimistas, la crisis aún no ha llegado señores, esto solo es el comienzo derivado de un pequeño pinchazo de la burbuja inmobiliaria.
Se avecinan años malísimos, sino al tiempo, el 2009 será mucho peor que el 2008, pero el 2010 y el 11 será el acabose, es en el 2010 cuando empezará la verdadera crisis, cuando dejen de cobrar el paro todos los que han perdido su empleo (que serán muchos más), cuando caeran bancos y cajas en españa, y cuando el desplome del negocio inmobiliario sera descomunal y brutal, será algo apocaliptico, la ruina economica que se avecina será de ordago.
A lo mejor pensais algunos que exagero, pero creedme que no es asi, sé de lo que hablo, joaquin se equivocaba en lo del euribor pero en una cosa acertó de pleno y se está empezando a ver, acertó en el gran aumento del paro, la quiebra de inmobiliarias, el fin del boom del ladrillo, la crisis, el desastre de las bolsas, la bajada del precio de la vivienda (que será mucho mayor en los proximos años), y tambien creo que acertó al decir que gran parte de la crisis se debia a la cultura del endeudamiento de los españoles (sobre todo los mas jovenes) y al no saber ahorrar, todo el mundo corriendo al banco a pedir prestado dinero, todos a creerse ricos cuando en realidad todo lo que poseian no era suyo sino prestado por el banco (solo poseian grandes deudas en forma de hipotecas y prestamos personales) y ahora se daran cuenta de que no eran en realidad propietarios de casi nada, porque joaquin tambien acertó al decir que aumentarian los embargos.
Suerte a todos y dios nos coja confesados.
Les contare mi caso fui a mi banco hace 4 meses y le dije que no podia pagarle, porque los dos estavamos en paro y me dijo que eso no se podia hacer yo le comente, uste quiere que yo robe para pagarle, entonses me dijo que estudiaria el caso me han enviado cartas y no las e ni abierto el viernes de la semana pasada me llamaron por telefono y me dijo el director que pasara por la oficina y me comento si yo queria pagar la casa o queria ir a juisio yo le comente que le podia pagar aciendo un esfuerso lo que enpese a pagar en su dia, llegamos a un acuerdo entonses estoy pagando lo mismo que enpese a pagar hace 3 años que es una diferencia de 330 E menos,Les comento los bancos no quieren casas porque ese no es su negocio ellos quieren dinero y eso en estos momentos esta dificil ,,,negociarlo con ellos felis año,,
tambien lo digo aqui.
Yo me acuerdo perfectamente de una pareja de conocidos que hace 4 años compraron su pisito en plano por 340.000euros. Al poco rompieron y pusieron el piso a la venta. Al principio pedían 400.000euros (claro, se había revalorizado) Les llegaron a ofrecer 350.000e, dijeron que no (sobre todo ella). Pasaron los meses, luego los años. Ahora piden 300.000euros y siguen sin venderlo y lo que les queda. Tal como va el mercado, seguramente consigan venderlo por 180.000euros dentro de 5-6 años. Mientras habrán estado pagando mes a mes una burrada, apenas habrán amortizado capital, habrán perdido muuucho dinero y lo peor de todo es que nunca llegaron a vivir en él, seguramente ni echarían un polv. Eso sí, siempre me acordaré cuando lo compraron y él me decía muy seguro que los pisos no bajarían, porque todos los terrenos que rodean la ciudad estaban ya comprados y patatin y patatan. Ahora solo les sirve para no perder de vista al Ex y no poderse ir a vivir con sus respectivas nuevas parejas pq tienen que seguir pagando mes a mes su error, SU GRAN ERROR. Hay mucha victima de la pisito manía, pero como decía alguien por aquí, la gente no suele decir, SI ME EQUIVOQUE, LA HE CAGADO.
# 2669 , sanz
sr joaquin sanz, supongo
Que os parece lo que gana la casa real en tiempos de crisis?, opinad, aqui os dejo el dato, sin comentarios, porque a lo mejor por criticarlo voy a juicio como los de la revista el jueves.
PEGO: la La Casa del Rey dispondrá el próximo año de 8,90 millones de euros, lo que supone un incremento del 2,7 % respecto al ejercicio actual, según el proyecto de Presupuestos Generales del Estado presentado hoy en el Congreso por el vicepresidente económico, Pedro Solbes.
En las cuentas públicas del 2008 la Jefatura del Estado tenía 8,66 millones de euros, un 4,5% por encima de lo fijado en el año 2007.
Así, la partida destinada a la Casa del Rey se incrementa menos que en el último ejercicio y pasa al 2,7 %.
La Constitución establece que el Rey recibe de los presupuestos generales del Estado “una cantidad global para el sostenimiento de su familia y de su casa, y distribuye libremente la misma”.
SOLO DECIR QUE CREO QUE EL REY NO NECESITARÁ PEDIR HIPOTECA NI CREO QUE LE AFECTE LA CRISIS,¿ALGUIEN SABE POR QUÉ SE LLAMA SU BARQUITO BRIBÓN? ES SOLO CURIOSIDAD
Personalmente creo que seria mas util dar ese dinero para crear hospitales, ayudar a los hipotecados, a los pobres, crear empleo, escuelas, luchar contra el terrorismo, etc, lo que no entiendo es si es a esto a lo que se referia el rey en el mensaje de navidad cuando dijo que todos hemos de contribuir a acabar con la crisis, porque muy austero no es que digamos.
tengo unos 7 millones de pts en una cuenta ahorro vivienda con la caixa, me da de interes el 2% anual, alguien sabe de otra caja o banco que de mas intereses por cuentas ahorro vivienda.
otra duda que tengo es: puedo meter esos 7 millones a plazo fijo q me dan mas interes a 6 meses y luego volver a meterlo todo en la cuenta vivienda antes de que finalice el año?, porque creo que no seria penalizado por hacienda ya que no habria dispuesto de esas cantidades, no?
la verdad que sanz tienes razon nos hemos creido todos que eramos ricos , incluido yo, pero creo que al menos tenemos derecho a patalear.
.Para los que no creen en las bajadas os doy datos.
Viviendas en la costa de Malaga de 80 m cuadrados salieron hace 2 años a 200 000 euros (+ IVA), actualmente se encuentran con rebajas anunciadas a bombo y platillo de 60 000 y 80 000 euros (llegamos o no al 30% de descuento) y las vende Habitat y Sandos.
Otro ejemplo, en el pasado salon inmobiliario de Madrid Salsa Inmobiliaria puso a la venta pisos a 2×1. Si comprabas chalets de 230 000 euros en El Palo (los que sean de Malaga me diran si es buena zona o no) le regalaban un piso de un dormitorio (valorado en 130 000 euros) en la Urbanizacion de Viña Golf en Torre del Mar (zona de playas de Malaga), llegamos al 30%?.
Os hablo de zonas de costa donde los precios se han disparado en los ultimos años pero voy más allá, zona de Madrid como Fuenlabrada o Las Rosas, pisos valorados en 230 000 euros actualmente ya tienen rebajas cercanas a los 80 000 euros o sea que no es descabellado pensar que llegaran a ese 30% de descuento.
Que hay otras inmobiliarias que no bajaran sus precios?, habra algunas como siempre con suelo propio, que puedan aguantar el chaparron pero salen todos los dias casos como Martin Fadesa, Tramade, Sacyr Vallehermoso, y otras que estan con el agua al cuello debido a que el precio que le ponen a sus viviendas no se las compra nadie. Al fin y al cabo se han endeudado mas alla de sus activos que ya estaban sobrevalorados y por eso caen.
Habra personas aqui ligadas al ambito de la construccion que defiendan sus propuestas pero habra que ver cuales son estas: si tienen buenos precios?, si son competitivos?, a quien va dirigidas las promociones? (hay un aumento de viviendas VPO ya que el precio del suelo en estos casos es sensiblemente inferior), todo eso hay que valorarlo en su justa medida.
# 2667 , lola
Por aclarar conceptos:
La Constitución habla del derecho a una vivienda digna …. de ahi a gratis….va un trecho…vamos que no hay vivienda gratis en ningún pais del mundo..
Bueno, al margen de lo que pueda decir el tal Joakin y de sus predicciones más o menos acertadas hay una cosa que tenéis que tener clara.
Todo el tema immobiliario español, el precio de los pisos, el precio del suelo, no es nada más que un TIMO. Nada más. No hay una sola razón para la que la vivienda haya subido a los precios a los que lo ha hecho, ni los ladrillos llevan pepitas de oro dentro, ni el pladur cuesta un 50% más de hacer, ni los obreros immigrantes cobraban millonadas, ni ha habido un aumento demográfico tan bestia, ni los sueldos de la demanda han subido un 17% interanual, ni nada.
Si acaso lo único, ha sido el timo del suelo y el negocio del pelotazo, basado en mi primo es alcalde y me pone este terruño como construïble y lo vendo por 10 veces más de lo que me costo. Pero en España terrenos donde se pueda construir no faltan, si hay hectareas y hectareas de terreno con suelo sin valor ecológico ni nada.
Nos han engatusado a base de Gran Hermanos, y a base de mentiras de que estamos en la champions league económica cuando crecíamos a 3 y pico del PIB, y teníamos un paro superior al 10%!!, pero que Hacienda tenemos que permite que haya tantíssima economia sumergida, y que economía más mal repartida para que haya tanto paro con ese crecimiento tan bestia. Al menos un 7% u 8% tiene que ser paro real.
Si es que existe el derecho a la vivienda digna para todos los españoles en la constitución, los precios son anticonstitucionales!! y ni siquiera se ha hecho nada parecido a politica de vivienda europea, para evitar que haya tanta vivienda vacía sin producir nada y gente que no puede vivir sola porque el alquiler o la hipoteca son excesivamente caros respecto a su sueldo.
Y luego salen nuestros amiguitos políticos diciendo que se hará vpo y que se comprarán viviendas para ponerlas en el mercado para bajar los precios. Pero que es esa tontería ?, quieren una forma de bajar el precio de la vivienda ? Nada más fácil, toda vivienda que no este en oferta en alquiler a un precio parecido al de la zona, que no sea segunda residencia y que este vacía durante más de 2 años, se expropia y se pone como alquiler estatal para gente de rentas bajas. En 2 años se termino el problema. Y esto no es especialmente duro, en Europa hay políticas más bestias, como okupación de la vivienda permitida si ésta vacía bastante tiempo, sísí okupación con k.
Igual me he pasado un poco, pero llevo mucho cabreo encima por el tema del plan paulson y sobretodo nuestro plan zp and rajoy, comprar activos sanos a los bancos, pero como van a ser sanos si no los quiere nadie, es más como distinguirán los sanos, cuáles son los sanos? los de los bancos amigos?
Vergüenza de país. Nos vamos a la m. y éstos regalando dinero a sus amigos a nuestro cargo.
te equivocas tipo, en los paises coministas las viviendas son gratis, ya que no hay propiedad privada, las cede el estado al pueblo sin pedir precio alguno, estoy casado con una rusa y por eso lo sé, que nos venden la moto que solo el capitalismo es bueno, pues mi mujer dice que en la urss todos tenian casa y gratis, y ahora en rusia las casa s valen un paston, superhipotecados como nosoptros, ella dice que con el comunismo se vive mejor, y digo yo que sabrá lo que dice porque ha conocido los 2 sistemas
Buenos dias ESPAÑOLES!
A me revisan el 7 de mayo! sabe alguien exactamente que referencia tomaran para la proxima revision? que media cojeran?
Un saludo.
joder que si estan bajando de precio los pisos , yo cada vez los veo más baratos, y bajaran más.
Me acaban de revisar el 10 enero-09,me ha cogido la media de diciembre (3.45),la tengo trimestral y la verdad me he llevado una buena alegria, 300€ menos que me viene de p.. madre.La verdad es que me imagino que a todos tambien os pasara,mas pronto o mas tarde.Yo lo estoy pasando muy jodido y esto de momento alivia mucho pero no ayuda.
Saludos a todos.
para comunista
2679
cuando hablas de que tu mujer vivia mejor con la urrs me da risa y pena; risa porque serás solamente tu y tu mujer los que se crean eso de que se vivía mejor, claro, por eso han cambiado de sistema. Te suena eso de que cuando las cosas van mal hay que cambiarlas?? pues eso pasó con la urss y acertadamente. Seguramente tu mujer eran de las privilegiadas que no les faltaba de nada, o tenía buenos contactos con el régimen.Por otro lado me da pena que se siga pensando que el sistema comunista es la solución cuando para lo único que ha existido es para oprimir a todos los paises que tenía a su alrededor, los llamados paises satélite (oprimidos) y a invadir Afganistan.
Seamos realistas, el comunismo ha muerto. Y que conste que soy de los que piensa que el capitalismo no es la panacea de los sistemas.
Saludos
# 2679 , comunista
Siempre os queda ir a Cuba.
Yo no lo cambio.
Sin acritud.
si en mi escritura pone «interes nominal anual de 5,75», invariable hasta el dia 1 de sept 2017″… es que no tengo suerte y no me puedo aprovechar de la bajada del euribor…verdad?
Para #2685 Adrian.
Cierto, tienes un tipo fijo con el que sales ganando en épocas en las que los tipos suben por encima de ese valor pero obviamente pierdes con la coyuntura actual.
Yo te recomiendo hablar con tu banco y presionarles diciendo que te vas a otra entidad en la que vas a contratar fondos, planes de pensiones, seguros, tarjetas visa (o lo que se te ocurra o tengas previsto tener). Puede que así te hagan algún tipo de acuerdo parcial o total o tengas que rehacer la escritura de la hipoteca.
De todas formas, también te digo que los tipos no van a estar bajos durante toda la vida y en el futuro podemos ver valores superiores al que tienes contratado. Todo consiste en adivinar el futuro para saber si te merece la pena o no.
Saludos y suerte
Donde estan los millones que les dio el govierno a los bancos para la financiacion de los autonomos y medianas empresas o nos quedaremos todos, primero sin trabajo y despues sin pisos y morosos mal mirados por los que queden y le puedan hacer frente al sistema financiero si es que queda alguien,,,Yo no e visto los 400 E que nos ofrecio el gobierno que alguien me lo explique porfa, 2 trabajadores en enero en paro gracias al pleno empleo y a las financiaciones prometidas por zp a las empresas,,,pregunto si no se toman medidas de verda, cuando se nos acabe el paro conque pagamos nuestra hipoteca y le doy comida a mis hijos hay alguien que tenga una formula,porque esto parese de pelicula nadie sabia que benia una cricis de estas caracteristicas pero tanpoco nadie sabe tomar medidas sujerentes o drasticas, aunque sea para salir de ella, o estaremos como los de africas todos en la calle descarsos y en comedores sociales de ONG y los bancos com los pisos para expocicion o serados,, entoces si tendremos todos los mismos derechos nadie sin nada,, si alquien save algo contestarme porfa,,,
Hola a todos.
Como veis, éste es un foro en el que algunas personas solicitan información, otras les responden, otras proponen mejoras, …
Y por último, están los voceros, los que no hacen más que criticar y ofender a las demás personas, criticar por criticar, insultar ,… incluso, muchos de ellos copian el mismo mensaje constantemente. Será que así se creen que tienen más razón (o sólo buscan confundir).
En fin, creo que todos somos mayorcitos y hay que saber diferenciar los mensajes que aportan algo y los que no.
Saludos
En este foro he visto sugerencias muy buenas, pero si los que tienen que el mando no las ponen en practica, nosotros no podemos hacer nada. ¿leeran los de arriba este foro? ¿cuantas cosas hariamos si tubieramos el mando? ¿que quieres que aportemos más? Solo falta actuar, y sobre todo hacerlo bien.
# 2679 , comunista
A ver si te aclaras…sino hay propiedad privada porque es publica tu mujer no es propietaria de una vivienda, …el propietario será el poder publico y tu mujer como mucho la utiliza, o si no como ahora valen un pastón dile que la venda a ver cuanto recibe…
De otra parte mira la lista de millonarios rusos y las casas que tienen en Marbella…jajaja …inocente…
Anteriormente comente que mi diferencial era de 1,25. Pues fui al banco y el director me dijo que lo tenia que mirar con sus superiores, de antemano me dijo que seguramente tendria que hacer un plan de ahorro y de bajarme sería 0,25 como mucho, de todas formas sobre el día 20 de enero me diría algo.
Mi pregunta es, ¿Me conviene el plan de ahorro?, haver si gano por un lado y pierdo por otro. No entiendo mucho de este tema, pero por lo que he oido es un engaña bobos. A ver si alguien me puede informar un poco del tema.
gracias.
Para 2691 Luna
Si el plan que te proponen es dar 100 euros mensuales como aportacion tu me diras. Lo que te quiten de los 25 puntos basicos puedes perderlo con el plan de ahorro que te propongan. Haz que te calculen bien los resultados y diles que lo que te interesa es poder pagar la hipoteca no redistribuir tu dinero.
Con los datos que das creo que tienes la Hipoteca en la Caixa, has pensado en cambiarte de banco?. Si es posible planteatelo que seguro te encontraras diferenciales mucho mejores sin tener que negociar muchas cosas ya que la Caixa es una de las cajas con mas diferencial aplicado en las hipotecas a tipo variable.
Para todos los demas:
Alguien se ha fijado que en los dos ultimos dias la bajada del euribor supera el 0.05 cuando lo normal es que este bajando al 0.04 o 0.37?, liquidez en el mercado o sencillamente dan por descontado la bajada de tipos de nuestro amigo Trichet?
Los datos de los planes del pago del 50% de las hipotecas ya se han puesto en marcha?, esta publicado en el BOE, en los periodicos y en la web del gobierno pero, ALGUIEN ya le han dicho en los bancos como se implementara la medida. ?
Segun lo que he leido el pago de las cuotas no satisfechas se hara en un periodo de 5, 7 y 10 años despues a un interes de referencia ICO + 0.8 (alguien sabe cual es el indice de referencia ICO?, si alguien puede ilustrarnos me gustaria. Tengo 2 amigos que estan buscando informacion al respecto pero los bancos solo le dice que las medidas no estan implementadas.
PARA jj
«2661»
Sigo pensando que el banco de Luna no tiene razón, ya que al ser dos meses anteriores publicados, con el nuevo criterio de publicarlos antes se ha producido el hecho de que el día 16 de enero ya esten publicados el de diciembre y el de noviembre, en consecuencia le orresponde el de noviembre, no eñ de octubre.
En tu caso jj opino igual que el caso de Luna, salvo que la fecha de revisión sea el día 1, 2 ó 3 de marzo o cualquier día anterior a la fecha en que se publique el euribor de febrero.
Si tu fecha de revision es posterior a la fecha de publicadción del euribor de febrero, te deben aplicar el euribor de enero y si no lo hacen te aconsejo sigas el mismo procedimiento que le he dicho a Luna.
Un saludo
PARA luna
«2691»
Ire por partes.
En primer lugar, suponiendo que tu hipoteca le queden pendientes de amortizar 150.000 € y te falten 30 años para amortizar y te aplique el euribor de noviembre te ahorraras 23,5 €/mes, si te aplicasen el de octubre te ahorrarias 24,5 €/mes. Si tienes que hacer un plan de ahorro de 100 €/mes tendrás menos disponibilidad de dinero/mes, pero si el plan de ahorro es de LIBRE DISPOSICIÓN O NO TE COMPROMETE POR ESCRITO y puedes hacer frente a él, es una forma de ahorrar y cuando no puedas dejas ahorrar o dispones de él., todo esto si no consigues una solución mejor.
En segundo lugar, el tipo de diferencial es «casi abusibo», negocia con el director sobre la base de dejarlo en +0,50%, pero en cualquier caso mira de cambiarlo de banco, si no tienes morosidad alguna encontraras varios bancos dispuestos para cambiar la hipoteca, mira bancos y sobre todo cajas que no sean de primera linea y cuando las encuentres antes del vencimiento de la revisión o despues, ya que lo puedes hacer en cualquier momento de la vigencia del prestamo, mira cuanto te supone de gasto y cuanto te ahorras y luego decides. esa formula siempre suele dar buen resultado con el banco o caja en la que lo tienes «SIEMPRE QUE SEAS UN BUEN CLIENTE QUE NO CREA MOROSIDAD.
Suerte y a por ello.
Un saludo
gonzalo tengo una pregunta,supongo q euribor sige bajando i el mes septembre si baja de nivel q me interesa puedo negosiar con mi banco para una cuota fija,q me consejas
Que no nos engañen…si bajan el euribor es únicamente porque los estados están aumentando la deuda…y ellos también pagan intereses, ahhh y por eso el interés de bajarlos, y no porque la gente pague menos
Hola! y feliz año antes de nada.
en principio viendo q mi hipoteca es del 15 de febrero ya tenía la idea del euribor que se me aplicaba q era la media de diciembre, pero ahora con el cambio de publicación BOE del 1 al 5 del mes……..os pregunto… ¿que euribor me tomarán? ¿que media?
ahora ya no sé en que fijarme!
Gracias!
Para Lagun
Me alegro un montón por tu bajada.
Buenos dias, necesito que alguien me aclare una duda. Mi revision es anual y empezare a pagar la nueva cuota el 30 de junio. En mi escritura referente a la revisión del tipo de interes pone lo siguiente:
El tipo de interes aplicable es de 0.50 puntos porcentuales + «Euribor doce meses», se entiende por «euribor doce meses» el tipo de contado que calcula y difunde cada dia la federacion bancaria europea, valido para la contratacion de depositos en euros, calculado a partir del ofertado por una muestra de bancos para operaciones entre entidades de similar calificacion, que resulte obtenido del sistema de informacion REUTERS en la pantalla EURIBOR 365, para el plazo de 12 meses, a las 11:00 horas del primer dia habil inmediato anterior a la fecha en que se inicie cada periodo de interes.
Por favor, agradeceria mucho vuestra ayuda.
Hola, quiero lanzar una duda… El año pasado me revisaron la hipoteca el 13 de Marzo y como en marzo no habían publicado todavía el euribor de febrero, me aplicaron el de enero. Entiendo que este año con la modificación del BOE, me aplicaran el de febrero no?? Muchas Gracias!!
PD: Trichet danos una nueva alegría!!!
para 2699 Alfonso
El tipo a que se refiere la escritura es el eribor a 12 meses y que es el índice que se usa de referencia en la gran mayoría de las hipotecas, por tanto el euribor que te apliquen será el que se publique a principios de mayo ya que la nueva cuota te la calcularán con el euribor que haya vigente el 30 de mayo, siempre un mes antes del cargo de la nueva cuota.
para 2697 leylina
el tipo que te aplicarán será el publicado a principios de febrero que corresponde a la media del mes de enero. Antes como se publicaba después del 15 de cada mes siempre te cogía el euribor de dos meses antes.
para 2700 RoCoLoCo
estás en lo lo cierto con esta modificación de la fecha de publicación de la revisión del euribor todas aquellas hipotecas que se revisaban a mediados de mes van a beneficiarse, claro en este periodo, de la bajada que se produzca, que en este caso según pasan los meses es mayor, pero no os confieis que volverá a subir, ya estuvo en junio del 2003 a un 2,014% y se mantuvo así hasta septimbre de 2005 con un 2.22%, fecha en la que comenzó a subir hasta prácticamente primeros de diciembre con un pico de 4,793€. En este mundo actual todo es cíclico, menos los años que cumplimos.
Una pregunta para los que les gusta hacer numeritos.
Caso: Hipoteca de 130.000 leuros a 30 años con diferencial de 0,60 y firmado en marzo del 2007 y pendiente de amortizar 126.000 leuros
pago actualmente 817 leuros.
pregunta: ¿por cada 1000 leuros que amortice que cantidad aproximada me puedo ahorrar en la cuota cada mes?
gracias compañeros hipotecados
Mirindolo, al no ser un interés fijo la cuota y por tanto los intereses que pagues en cada momento, varían.
No obstante, por 1.000 euros, poco, muy poco te va a cambiar.
A quienes preguntáis sobre la reducción del 2% en nómina por vivienda habitual, dispongo de esta información:
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Como novedad para el año 2009 os informamos que en el BOE nº 304 de 18/12/2008, el Ministerio de Economía y Hacienda publicó la Resolución de 11 de diciembre de 2008, del Departamento de Gestión Tributaria de la Agencia Estatal de Administración Tributaria, por la que se aprueba en nuevo modelo 145 de comunicación de datos al pagador de rendimientos del trabajo o de la variación de los datos previamente comunicados. Esta Resolución complementa y modifica el RD 1975 /2008 de 2 de diciembre que ya preveía que el tipo de retención para el 2009 se reducirá en dos puntos, siempre que se reúnan los requisitos:
1. Tener ingresos que no superen los 33.007,20 € brutos anuales en el año 2009.
2. Encontrarse pagando una hipoteca o se vaya a comenzar a hacerlo en 2009. (La hipoteca debe ser para compra de vivienda habitual).
Las personas que cumplan estos requisitos deberán marcar con una «X» la casilla del apartado nº 5 del modelo 145.
*NOTA IMPORTANTE: Esta modificación del reglamento del IRPF no aplica a las Diputaciones Forales de Guipúzcoa, Álava, Vizcaya y Navarra.
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Espero que os sirva.
# 2700 , RoCoLoCo
Todo apunta a que sí, te aplicarán la de febrero. Felicidades por el pedazo de ahorro mensual que verás.
Para Mirindolo:
Te interesa reducir plazos, te dejo esta pagína donde podrás simular lo que queiras, reducción de cuota, plazos…
http://www.abcbolsa.com/calculo_de_un_prestamo_excel.htm
y dale a «descarga prestamo por sistema frances»
Saludos
mas, paro, mas crisis, mas inseguridad, mas gente sin poder pagar sus hipotecas.
Ahora pregunto, y resulta que nadie voto a zapatero y su fabuloso gobierno que cada vez que coje el poder hunde un poquito mas a españa.
Seguir votandole, dentro de 15 años no os va a quedar ni zapatos para ir a votarle.
os equivocais sobre q el comunismo ha muerto, china es comunista y es el pais con mas habitantes del mundo tiene mil millones, y hay mas paises
chino pero no noscomen com inpuestos como en españa , las enpresas de coche se van para maruecos,las enpresas españolas muchas sevan para china o otros paises del este mano de obra barata y poco inpuesto eso es conpetencia entre paises ,y el dinero de las familias trabajadoras en españa se lo queda el banco y hacienda con las hipotecas y inpuestos,
para 2708 comunista
te sigues equivocando de foro comunista, aquí se habla de euribor, pero si te empeñas. Cuando te refieres a China ¿es ese pais en el que se sigue ejecutando a presos políticos?, ¿donde no hay democracia, ni partidos políticos?, ¿donde no se puede tener más de un hijo? ¿donde no se puede viajar libremente por su territorio? y si no preguntales a los concursantes de Pekin Express, ¿donde existe la censura a la información?. Y si, hay más paises, por ejemplo; Cuba, Corea del Norte, claro unos buenos ejemplos de democracia.
Vale campeón, con afirmaciones como las tuyas ya me dejas claro tu coherencia. Vas bien, vas bien. Cambia la película.
Saludos desde un pais democrático.
Para comunista:
Suscribo lo de anticomunista y además insisto en una cosa:
Te has dado cuenta la cantidad de restaurantes chinos que hay en todos los rincones de España?, y la de tiendas de los «20 duros»?. te has fijado en el denominador común que tienen todos?….VARIOS HIJOS, si si, VARIOS. Pues porque en China la familia está prohibida, si, prohibida (ahora vendrá alguno y me dirá exagerado), pues como vosotros sabeis, en china solo se permite un hijo, y claro para favorecer la producción mejor que sea varón, lo que significa que a las niñas las abandonen nada más nacer, las tiren a la basura, a un rio, etc…eso la mayoria, y las que «se lo pueden permitir», pues abortan.
ummmm, que gran pais debe ser esa China!, estas vacaciones, si el euribor me lo permite (he habaldo de euribor, jejej), pues me tiro un mes meditando y no rezando, porque como me van con un crucifijo o rezando no se yo que me harían
Publicada la noticia.
Nuevo recorte de los tipos de interes de 0.50 puntos.
Se quedan en el 2%
Fantastica noticia para contribuir en la progresiva bajada del Euribor
Que opinais ???
ahora lo que hace falta es que apliquen los bancos desde ya la baja de tipos y no dentro de un mes como siempre pasa. Fijaros el tiempo que lleva el tipo al 2,5 y aún en este mes no ha bajado la media de 2.70, sin contar hoy, claro.
saludos mis compañeros hipotecados
Hola a todos.
Sigue la progresiva bajada de tipos.
Llevo tiempo siguiendo la pendiente con la que baja el Euríbor diario que vemos todos en esta página y yo me esperaba que a medida que se acercara al valor del Euríbor (hasta hace una hora de 2,5) la disminución fuera más suave. Vamos, me esperaba un aterrizaje suave hasta llegar a una valor cercano del 2,7 al 2,8.
Sin embargo, he visto toda esta semana (con gran alegría) que la bajada diaria era de media décima (4 ó 5 puntos básicos al día!!!) por lo que la disminución ni suavizaba la bajada ni frenaba ni nada de nada. Por tanto, mi sensación es que quien publica dicho valor diario (y el resumen de todas las operaciones de las que se calcula) debían saber algo de la baja de hoy. Pienso que lo normal era que se hubiese estabilizado hace ya casi una semana y sin embargo veíamos que seguía bajando.
Cuando veamos de nuevo que se acerca al entorno del 2,2 – 2,3, si vemos que sigue bajando a la misma velocidad podremos imaginarnos otro recorte similar en los tipos. La pregunta está en saber hasta dónde seguirá Trichet bajando, ¿llegaremos a valores similares a los de EE.UU cercanos al 0%?
En fin, como me decía un amigo el otro día, mientras conservemos el empleo y el sueldo (sic!) y sigan bajando los tipos, el IPC y aumenten las ayudas a los trabajadores, ojalá que dure mucho tiempo la crisis. Obviamente, yo no pienso así ya que no me alegro (ni mucho menos) de las personas que lo están pasando mal ahora.
Saludos a todos.
Podeis ayudarme en mis dudas?
Tengo una hipoteca con progresión geométrica de 190.000 € a 35 años
desde Marzo de 2007 con revisiones anuales al euribor + 0,65 ahora estoy pagando un 6 % de interés y la próxima revision es en Septiembre. Quiero hacer una amortización anticipada de 6000€ pero en mi banco no se aclaran.¿ Que me interesa más hacerla para bajar cuota (aunque me baja muy poquito, y creo que no merece la pena) o quitar años? Y si es para bajar años cuando la hago ¿ ahora con un 6% de interés o en Septiembre cuando me imagino me baje el tipo de interes?.
Estoy hecho un lio
Y como último favor que os pido. Ligado a la hipoteca firmé un contrato de permuta de tipos de interes (IRS) a tres años con el tipo fijado al euribor al 4,395, por el que el año pasado me abonaron 600
€ por estar el euribor a mas, pero este año lo llevo claro. Sabeis algo sobre este tipo de seguros? ¿ Me interesa intentar cancelarlo?
¿ Se pueden cancelar? ¿ Como?
Gracias espero me podais contestar
Pero que tipo de personas somos, que parece que nos alegramos de las desgracias ajenas…desde que el Euribor empezó a subir he oido y leido todo tipo de comentarios del tipo «que se jodan ahora los que compraron mas de lo que podían pagar» incluso recibí un sms en Junio que decía «feliz Euribor», acaso a los que vivís de alquiler os ha bajado el alquiler al pagar los hipotecados mas? os alegrais de que a alguien le embarguen el piso por no poder pagar? Yo que estoy hipotecado, y la verdad, no siento ninguna satisfación al oir que suben los alquileres, no os entiendo, la verdad.
Ahora si que le deseo a todo el mundo, feliz Euribor, sobre todo con la noticia de que hoy han bajado los tipos, y se situan al 2!
Saludos a todos,
Una vez vista la rueda de prensa de Jean-Claude Trichet, presidente del BCE, después de que haya bajado los tipos de interés de la eurozona desde el 2,5% al 2%, su nivel más bajo desde diciembre de 2005 y, a su vez, el más bajo de la historia.
Un par de apuntes importantes a mi juicio.
1. La idea inicial de Trichet era esperar en enero y bajar los tipos en febrero, pero los malos datos económicos de las últimas semanas y, sobre todo, los malos datos que se publicarán entre ahora y febrero, les han hecho reconsiderar la situación. POR QUÉ: Ha repetido varias veces que se «han anticipado» a las noticias (presumiblemente malas) que se publicarán las próximas tres semanas, y que ellos tenian claro que el siguiente movimiento tenía que ser a la baja, pero que la duda era si hacerlo ahora o más tarde.
2. Salvo hecatombe en los mercados, el BCE no tocará los tipos el 5 de febrero (fecha de la próxima reunión). POR QUÉ: Ha dicho que la siguiente cita importante es marzo, no febrero.
3. El sesgo de Trichet es bajista. Es decir, lo más probable es que los tipos sigan bajando. Pero esas bajadas tendrán que llegar a partir de marzo, cuando haya nuevos datos sobre la mesa (tengan en cuenta que Trichet ha dicho que los que van a salir estas tres próximas semanas ya están tenidos en cuenta en la bajada de hoy). POR QUÉ: Ha repetido varias veces que no hay que malinterpretarle y que en ningún momento ha dicho que el 2% vaya a ser el suelo de los tipos. También ha insistido en «el significativo debilitamiento de la economía».
4. Trichet va a hacer todo lo posible para no bajar los tipos hasta el 0% como lo ha hecho la Fed. POR QUÉ: Ha advertido varias veces que no quiere meterse en una trampa de liquidez. Sobre alternativas a bajar los tipos, ha dicho que hay otros medios alternativos para estimular la economía sin caer en bajadas de tipos. No ha dado pistas sobre cuáles son esos medios.
5. Ha advetido a los Gobiernos de que no hipotequen a las generaciones futuras con gastos públicos desmesurados, y que cualquier ruptura del pacto de Estabilidad y Crecimiento debe ser reconducida lo antes posible.
Buenas noches: A ver si alguien me puede echar un cable y aclararme un poco mi hipoteca. La firmé a mediados de octubre y pagué la 1ª cuota en noviembre. La clausula 3 pone. «el Capital no devuelto devengará intereses al tipo nominal anual inicial del 5.25 %, que será de aplicación hasta el 30/04/09 inclusive (es cuando me hacen la 1ª revisión). Aquí entiendo que que tengo un interes fijo los 6 primeros meses al 5.25 y que a partir de abril cambiará. La clausula de de tipo de interes variable dice lo siguiente: «Será tipo de referencia para cada periodo anual la ultima referencia interbancaria a un año que figure publicada antes del día 1 del ultimo mes del periodo anterior en el BOE. ¿Esto que es? que me la revisan en abril, y ya siempre me la revisarán en abril? ¿que me cogeran el euribor de marzo? si es así pagaré bastante menos supongo.
Datos hipoteca:
Firmada 18 de octubre
1ª revisión 30 de abril
Interes actual 5.25
Hipoteca: 140.000
Plazo 30 años
Cuota actual: 773€
Si alguien me lo puede aclarar se lo agradezco. Muchas gracias y suerte a todos.
PARA mirindolo
«2702»
Con los datos que das no me salen los numeros, ya que tendrias que haber empezado en marzo de 2008 con un capital pendiente de 128.467 € y paqar un interes del 6,45% durante 29 años para que te de una cuota de 817 € y eso no es posible ya que para tener un capital pendiente de 128.467 € al comienzo del 2º año,es decir en marzo de 2008, tendrias que haber firmado un prestamo de 130.000 € a 30 años al 6.22% y pagar eñ primer año una cuota de 798 €.
Teniendo en cuenta que el interes en marzo de 2007 era de 4,11
+ 0,60 = 4,71% y no el 6,45%.
En marzo de 2008 con el euribor de enero o febrero era de 4,50% ó 4,35% + 0,60 sería el 5,10 ó el 4,95, pero no el 6,22%.
Si quieres que te lo calcule bien, tendrás que dar los datos siguientes:
Fecha de la firma , importe, tipo de interes, diferencial y cuota inicial del prestamo, revisiones anuales o semestrales con el euribor del último mes o de dos meses anteriores o etc.,
Importe pendiente de amortizar en la última revisión, años y meses pendientes, tipo de interes incluido el diferencial y cuota fijada en la última revisión que será la actual.
Y por último, no es que me guste hacer númeritos, es que me gusta ayudar a las personas que lo necesitan, con lo que yo se y ellos quieren saber.
Pendiente de tu contestación, espero poder ayudarte y contestar a tus preguntas
Un saludo
Sobre la pregunta que he hecho en el comentario 2718 mi diferencial es 0.85, aunque con una serie de productos que me endosaron se me queda en el 0.60 o 0.65. Gracias de nuevo.
A ver que os parece esta noticia. Buena es, aunque parece un poco utópica.
http://www.europapress.es/economia/finanzas-00340/noticia-economia-tipos-adicae-pide-gobierno-suspenda-euribor-forma-provisional-utilice-tipo-bce-20090115150511.html
para 2721 eso es lo que deveria de hacer un govierno que dice que es de isquierdas quitar el euribor como referencia para que se reactive la economia,saludos
Para # 2718 , Kike
DICES:
1.- Firmé 18 de octubre.
2.- Pagué la 1ª cuota en noviembre.
3.- 5.25 %, de aplicación hasta 30/04/09 inclusive.
4.- Revisión a los 6 meses ==> euribor publicado principios de mayo.
TE COMENTO:
Si firmaste a mediados de octubre con el 5,25, entonces te aplicaron el vigente en ese momento ya que octubre finalizó con la media de 5,248%.
Al revisarte cada 6 meses, tu siguiente cuota modificada (importe) será la de mayo 2009.
«… día 1 del ultimo mes del periodo anterior …» significa que te aplicarán el euribor publicado el 01 de abril 2009, es decir, el del BOE de principios de marzo = tu siguiente euribor será el medio de febrero 2009.
Resumiendo, que bajarás del 5,25% + diferencial al (por lo menos) 2% + diferencial.
Bonita bajada.
para Oscar
2723
¿realmente piensas que el euribor publicado en marzo rondará el 2%?
¿dará tiempo a que los bancos hagan efectiva la baja de ayer?
Que Dios te oiga.
Con una cuota actual de 817€ al 5,93(incluido dif. 0,60) y revisión en marzo sería un ahorro de mas de 450 € al mes y si lo multiplico por 6 me ahorraré más de 2700€ en este semestre.
Esto es increible (como diría Bisbal)
Para Oscar:
Muchas gracias Oscar, me ha quedado todo muy claro así que al haber firmado en un momento en el que el euribor estaba tan alto por lo menos me va a bajar bastante en la primera revsión.
Aún pecando de abusar te hago otra pregunta, según leo en mi escritura, una vez hecha la primera revsión el 30 de abril luego pone “Será tipo de referencia para cada periodo anual la ultima referencia interbancaria a un año que figure publicada antes del día 1 del ultimo mes del periodo anterior en el BOE. ¿Esto que es? que me la revisan en abril, y ya siempre me la revisarán en abril?
MI PREGUNTA ES LA SIGUIENTES:
¿POR QUÉ A LOS BANCOS LE BAJAN EL TIPO DE INTERES MEDIO PUNTO Y EL EURBIOR BAJA SOLO DECIMAS?
Para Gonzalo u Oscar
¡Leer el comentario nº 2715! haber si podeis despejarme esas dudas sobre todo lo del (IRS), he llamado al banco a ver cuanto me cuesta rescindirlo por que al menos este año hasta septiembre palmo según mis cáculos unos 1200 € Creeis que seria viable cambiar la hipoteca a otra entidad teniendo en cuenta los 1200 que palmo más lo que me ahorraría teniendo en cuenta la diferencia de interes que pudiera haber hasta Septiembre entre el 6% que pago ahora y el interes que me propongan en una nueva entidad?
Gracias al menos aquí espero encontrar ayuda por que en el banco no me aclaran mucho, creo que con la intenció de que lo deje como está por que salen ganando ellos.
para gonzalo SALUDOS A TODOS POR BUENAS NOTISIAS,mi pregunta es si sigue asi bajando euribor,i el mes septembre cuando me revizan la hipoteka,si me gusta la cuota,puedo fijar,o es mejor q sigo como lo tengo a revizion a cada 6 mes.un saludo a todos en el forum
os acordais de mi? al final me compre el piso ke keria por 5 veces menos de lo ke pedian!!! se lo compre a un pardillo ke no podia pagar la hipoteca. hace 1 año me pedia el tio 40 kilos!! ke iluso, ya os lo dije, no pagueis lo ke piden, pagar lo ke valen. ah!! y lo del euribor es para pillar a mas pardillos, pa final del año ke viene me juego el piso a ke esta otra vez al 5-6%. bueno, me voy con mi novia al cine y luego a disfrutar de un piso pagado a su precio, jajaja
PARA mirindolo
«2724»
No se como haces las cuentas, pero algo haces mal, ya que aunque no te cobrasen nada de intereses durante los próximos 28 años, tendrias que pagar una cuota de amortización de 375 €, que es el resultado de multiplicar los 375 € X 336 meses (28 años)= 126.000 €.
Si te quedan 126.000 € por amortizar y 28 años y el euribor bajase al 2%, tu tipo sería 2+0,60 = 2,60%. Te resultaría una cuota de 528,31 €, por tanto si pagas ahora 817 €, te ahorrarias 288,69 €/mes, en 6 meses 1.732,14 €, no la cantidad que dices.
Lo siento, pero mejor aclarartelo ahora a que te lleves un disgusto en su momento.
Como ya te dije en mi comentario anterior es mejor que nos facilites los datos y te daré una respuesta concreta.
Un saludo
PARA ivaka
«2728»
Hola, me alegra que estes contento, que ya era hora despues de tantos disgustos con las subidas del euribor y consecuentemente de las cuotas.
El euribor seguirá bajando, cuando habrá tocado suelo es dificil de predecir, pero llegará en unos meses en torno al 2% y luego se mantendrá sin oscilaciones significativas durante unos años (no demasiados), para luego volver a subir pero muy lentamente.
Contestando a tu pregunta, mi opinión es que te gustará la cuota, ya que te bajará bastante en la próxima revisión, pero no cambiaría a interes fijo ya que el banco te a ofrecer un interes más alto que el que te salga por el eutribor + diferencial durante unos cuantos años.
Considera que cuando vaya subiendo el euribor en futuros años, tambien irá subiendo el IPC y consecuentemente tus ingresos por el trabajo.
Lo logico es que tus cuotas se vayan acomodando al incremento de tus ingresos, en el fijo no es así y eso se refleta en que la inmensa mayoría de los prestamos se hagan a interes variable.
Aqui tienes mi opinión, ahora la decisión es tuya.
Un saludo
Para mensaje(2729) Joaquín:
Me extraña que los bancos como estan hoy día le hayan dado dinero a un descerebrado como tu. tu si que eres pardillo.
Para 2732 Hipotecado:
Creo que sí ha podido comprarse el piso Joaquín, pues con lo que supuestamente tenia ahorrado, solo habrá pedido un crédito bajo, amigos mios lo han hecho así y les han dado el crédito. Me alegro por él y por todos los que puedan hacerlo. Lo que odio es esa actitud de chuleria que tiene, lo peor es reirse de las desgrácias de la gente, te aseguro que algún día le pasará factura, mientras que disfrute. Otra cosa, no vale la pena hablar de él.
para el 2723
creo que sobre 817 actuales con bajada a un2% no puede bajar 450€
deben de estar mal los calculos
Os veo a todos muy contentos y haciendo cuentas pero yo no lo tengo nada claro, tengo por referencia el IRPH cajas y en el indice de noviembre que es el ultimo que aparece esta al 6,341%, ¿podeis decirme alguien si la bajadas de los tipos al 2% tendra tambien el mismo efecto en el IRPH que en el euribor, y en que plazo mas o menos? Gracias.
PARA ANTICOMUNISTA TIPO Y OTROS:
vamos a ver lo primero no insulteis que yo no insulto a nadie, ademas vaya democrtaas sois q por opinar diferente insultais, mas bien pareceis de ideologia nazi
os comento mi opinion, creo q no sabeis q es el comunismo, esta ideologia pretende suprimir la explotacion de las clases trabajadoras y un reparto mas eqquitativo de la riqueza, q no haya pobres ni millonarios, solo clase media, q nadie se haga rico sentao en su sillon, es cierto q en china y otros paises comunistas solo dejaban viajar a paises comunistas, pero ello es algo logico ya q si dejaran las fronteras abiertas pues los grandes cerebros del pais (cientificos, escritores, artistas, musicos, economistas,deportistas etc) n0 VOLVERIAN al comunismo debido al egoismo humano de quereer ser rico y vivir a costa de los demas, ya q saben q con el comunismo nunca serian millonarios y no se conforman la mayoria de esos con ser de cklase media.
os dire q en la urss, la vivienda era gratis hasta q te murieras (sin hipotecas trabajando para e,l banco), tambien gratis los transportes publicos(tren, bus etc) y gratis la luz y el agua, etc, todo el mundo tenia trabajo, comida y vivienda, y muchos iban de vacaciones a playas del mar negro, no habia pobres ni millonarios, ni gente pidiendo en las calles ni gente yendo al paro, mi esposa rusa cuenta q los unicos q no eran felices pues eran por ej un futbolista o un medico q sabian q podian ganar mas en occidente q en l urss y no se conformaban con ser clase media, pero el 90 % feliz,
ademas listos sin tan malo es el comunismo como es q en las elecciones de los paises del este ahora democratas,en esos paises los comunistas son de las fuerzas mas votadas e incluso en algunos estan en el poder y han ganado las elecciones, si no lo creeis investigadlo en la red.
y el comunismo se acabo en la urss por una traicion de gorbachov, no porq el pueblo lo kisiera, de hecho ve a rusia y habla de gorbachov q te escupen a la cara, ahora rusia disfruta de las ventaja<s del capitalismo, paro, etc
o sea, el COMUNISMO es prohibir, o sea antidemocracia
Para comuniista, anticomunista, joaquin y similares.
Iros a otros foros donde podais contar vuestras milongas a otros como vosotros y asi lo pasais en grande soñando que los demas son los culpables de todo lo que os pasa en lugar de pensar que teneis que ser vosotros los que os las teneis que sacar, que nadie regala nada hay que luchar para conseguirlo.
En especial a ti Joaquin por mofarte de haber arruinado un poco más a un pobre desgraciado QUE NO PUDO HACER FRENTE AL PAGO DE SU HIPOTECA y tu te aprovechaste de ello. Espero que nunca te pase a ti, pero si te pasa ya veras como te sientes, nada parecido a lo que presumes ahora.
Estoy de acuerdo, pero «comunista» nos quiere hacer ver que China, Cuba y similares son paraisos donde vivir sin preocurnos del euribor.
Pues yo prefiero vivir con prestamos y apretao, que vivir en un regimen donde si un dia se te ocurre decir algo que no va con sus idelaes, pues te matan, asi de claro.
Ah, por cierto, yo miro a diario esta pagina porque yo también soy hipotecado, pero libre!!…y por últmo, comunista dice que su novia es rusa y se ha venido aqui, pues no lo entiendo, si los paises comunistas son el paraiso….algo no cuadra.
Para aoplitico, este foro trata del euribor, cierto, pero también se puede opinar, no?….o acaso tu eres el mas antidemocratico, o si uno va al futbol y se pone a hablar de politica con el que tiene al lado, según tu, tendría que irse del campo a otro lado, digo yo.
Finalmente he decidido subrogar mi hipoteca. En el BBVA me lo han puesto muy fácil xq me han dicho que no me pueden rebajar nada mi diferencial de 0,55. Así q no tengo dudas sobre esta decisión ya que en la nueva entidad me dan el 0,20 de diferencial, por lo que en los 27 años que me quedan de hipoteca me ahorro más de 9000€ en intereses, lo cual supera por mucho los gastos de subrogación.
Lo que si tengo es una duda acerca de la comisión de subrogación. En la escritura de mi hipoteca figura una comisión por subrogación del 1%. Sin embargo la directora del banco donde me cambio de hipoteca me dice que por ley, en las hipotecas firmadas a partir de 2003, esta comisión puede ser como máximo del 0,5%. No he conseguido encontrar esta ley por ningún sitio. ¿Alguno sabeis algo de esto?
Hola a todos,
Tengo una cláusula en el contrato de mi hipoteca que pone límites a la variabilidad del euríbor a la alta y a la baja. Bien, el que interesa en estos momentos es el de la baja y pone que es del 3,75%.(incluye el difer.)
Debido a esta cláusula, y ya que la revisión me toca en marzo y el euribor estará cercano al 2%, no podría beneficiarme al 100% de la reducción en la cuota.
He avisado al banco de este hecho y me han dicho que notificaran a su central y ya me diran algo al respeto. De entrada, me avisaron que , en caso que se canviase esta cláusula, tendría que hacerse una modificación de este punto del contrato y esto conllevaría algún coste «extra» (ej: notaria , etc)
Alguien se encuentra o ya ha pasado por una situación similar? A qué tipo de negociación o acuerdo habéis llegado? a qué coste? o del contrario, …habéis decidido cambiar de entidad?
Alguien podría echarme un cable?La verdad es que me preocupa bastante y el banco me da largas,..Estoy pensando en subrogarme a otro banco. Me han parecido buenas condiciones en la hipoteca que ofrece ibanesto.
Muchas gracias de antemano. Cualquier consejo será bienvenido.
para nandolucas.
Siento haberte molestado, mi intención era que los componentes de este foro hablasen del tema al que esta dedicado sin entrar en disquisiciones políticas y con un buen ambiente para preguntas, respuestas y experiencias.
Como de antidemocratico no tengo nada y cuando quiero hablar de otros temas lo hago en otros foros adecuados al tema.
Me despido de este foro y pido disculpas a quien haya molestado ya que no era esa mi intención, sino poder aprender de los que opinan del tema central del foro el «euribor» que me interesa, seguiré mirando pero no opinando.
Hasta siempre.
PARA David
«2740»
David te envio la Ley completa, fijate que a ti te afecta la regla 3ª. y el costo exacto lo puedes sacar con el ejemplo.
Me alegro que te salga bien para el presente y el futuro.
Un saludo.
COMISION CANCELACION DEL ACTUAL BANCO
CAMBIO HIPOTECA DE BANCO
Usted ha decidido cambiar de banco su hipoteca, porque le ofrecen mejores condiciones, o porque no está contento.
Ahora bien, no se crea que se va a ir »de rositas». No bastará con de devolver el capital que deba de la hipoteca, sino que ADEMÁS deberá pagar una comisión, en lo que comúnmente se conoce como comisión de cancelación, o de amortización total.
Los bancos son conscientes de ello, por lo tanto, en las cláusulas de la escritura de la hipoteca, cuantas más comisión de cancelación impongan, mejor, porque así se aseguran que el cliente NO va a irse a otra entidad.
Pero por fortuna para los usuarios, la Ley 2/94 se hizo, entre otras cosas, para evitar cláusulas abusivas que impusieran al usuario una comisión de cancelación tal que en la práctica, fuera casi imposible cambiarse de banco.
En tal sentido, el artículo 3 de la citada Ley expone los siguiente:
[Según la disposición adicional primera de la Ley 36/2003, de 11 de noviembre, de medidas de reforma económica (BOE núm. 271, de 12-11-2003, pp. 39925-39942), » [e]n las subrogaciones que se produzcan en los préstamos hipotecarios a interés variable concertados a partir del 27 de abril de 2003, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 1.1 de la Ley 2/1994, de 30 de marzo, sobre subrogación y modificación de préstamos hipotecarios, y aunque no conste en los mismos la posibilidad de amortización anticipada, la cantidad a percibir por la entidad acreedora en concepto de comisión por la amortización anticipada de su crédito se calculará sobre el capital pendiente de amortizar, de conformidad con las siguientes reglas:
1ª. Cuando se haya pactado amortización anticipada sin fijar comisión, no habrá derecho a percibir cantidad alguna por este concepto.
2ª. Si se hubiese pactado una comisión de amortización anticipada igual o inferior al 0,50 por ciento, la comisión a percibir será la pactada.
3ª. En los demás casos, la entidad acreedora solamente podrá percibir por comisión de amortización anticipada el 0,50 por ciento cualquiera que sea la que se hubiere pactado. No obstante si la entidad acreedora demuestra la existencia de un daño económico que no implique la sola pérdida de ganancias, producido de forma directa como consecuencia de la amortización anticipada, podrá reclamar aquél. La alegación del daño por la acreedora no impedirá la realización de la subrogación, si concurren las circunstancias establecidas en esta ley, y sólo dará lugar a que se indemnice, en su momento, la cantidad que corresponda por el daño producido.]
Por lo tanto, tenga en cuenta que como MÁXIMO le van a exigir un 0.5% de comisión de cancelación y siempre sobre la base de capital pendiente por amortizar. Normalmente, el 99% de las entidades financieras aplican ese 0.5% en las condiciones pactadas en las hipotecas.
Ejemplo: si usted en su día solicitó un préstamo de 100.000 euros, y a día de hoy le quedan 75.000 euros por pagar, y la comisión de cancelación es del 0.5%, la cantidad que deberá abonar es de 375 euros.
David te envio la Ley completa, fijate que a ti te afecta la regla 3ª. y el costo exacto lo puedes sacar con el ejemplo.
Hola hipotecados
en Abril me dan mi piso, y he de hacer una hipoteca de 129000 a 33 años, el euribor +0,25 el primer año y después euribor + 0,50. mi pregunta es ¿que euribor me aplicarán en abril o mayo cuando haga la hipoteca para el primer año? y para el siguiente si sigue como hasta ahora el euribor. que alguien me conteste. gracias
Hola compañeros hipotecados
tengo por referencia el IRPH cajas y en el indice de noviembre que es el ultimo que aparece esta al 6,341%, ¿podeis decirme alguien si la bajadas de los tipos al 2% tendra tambien el mismo efecto en el IRPH que en el euribor, y en que plazo mas o menos? Gracias.
PARA santiago 20
«2715 Y 2727»
Santiago.
Vamos por partes:
– Si firmaste en marzo de 2007 y la próxima revisión es en septiembre las revisiones tienen que ser semestrales y no anuales y si pagas el 6% es porque tienes el euribor de julio o agosto de 2008 que del 5,35% + 0,65 de diferencial = 6%. Si es así la próxima revisión será en marzo y te aplicarán el euribor de enero o febrero, según ponga en tu escritura, y no en septiembre.
– Si es como te digo te aplicaran un euribor de entre el 2 y 2,60 + 0,65 de diferencial = de 2,65% a 3,25%, según sea de enero o febrero. Por tanto no te interesa cancelar los 6.000 € anticipadamente. Si reduces cuota te bajará unos 24 €/mes y si reduces plazos te quedarán 21 meses menos cuando tengas 70 años. Metelos en una cuenta a plazo que te darán más.
– La Permuta de tipo de interes (IRS) que tienes contratado a 3 años es una operación ajena a la hipoteca, es un seguro de tipo de interes que tu pagaras o cobraras segun el euribor este por encima o por debajo (día a día) del euribor garantizado el 4,395%, por eso hasta ahora te ha resultado favorable, ya que el euribor estaba por encima de ese tipo y has cobrado 600 €, pero ahora y en el futuro más te esta perjudicando, ya que tienes el euribor por debajo y tendrás que pagar la diferencia entre el tipo prefijado del 4,395 y el que cada día este el euribor a un año.
Te quedan unos 14 meses, si puedes cancelalo o pide un cambio de tipo prefijado al 2,5%, y en cualquier caso mira cuanto te supone el cambio o la cancelación, no sea que te cueste más que lo que te costarian los 14 meses.
Te adjunto un IRS completo con definición y pros y contras.
Derivados Financieros – IRS (Interest Rate Swap, Permuta de Tipos de Interés)
4.4.1 Concepto
4.4.2 Utilidad
4.4.3 Conceptos Básicos
4.4.4 Ventajas e Inconvenientes
4.4.1 Concepto
Un IRS es un acuerdo entre dos partes, donde cada una se compromete a realizar pagos periódicos a la otra, en determinadas fechas futuras. Se trata de cubrir las posibles variaciones de interés que se prevé producirán en el medio plazo, de tal forma que a una de las partes le interesa cobrar o pagar un tipo de interés variable, mientras que a la otra parte le interesa cobrar o pagar un tipo de interés fijo.
– Pagador Fijo: deberá realizar pagos en base a un determinado tipo de interés fijo.
– Pagador Variable: deberá realizar pagos en base a un tipo de interés variable (como Euribor…), dependiendo de dicho tipo de referencia el montante de los pagos que deberá realizar.
Dichos pagos son calculados en base a unos tipos de interés específicos y un importe nominal teórico.
Al igual que en el resto de los derivados comentados las liquidaciones se calculan en base a las diferencias establecidas entre los tipos de referencia y los tipos fijados en el contrato.
Se trata de un contrato especialmente diseñado para aquellos casos en los que se espera que la tendencia de los tipos mantenga una determinada línea en el medio y largo plazo.
4.4.2 Utilidad
Este tipo de contrato tiene una especial utilidad cuando como consecuencia de un proceso de inversión o financiación nos encontramos con que los flujos de caja derivados de dicho proceso son variables y deseamos transformarlos en fijos o a la inversa.
4.4.3 Conceptos Básicos
Nominal Teórico: base de cálculo para los pagos de intereses, tanto fijos como variables.
Fechas de fijación: fechas en las que se produce la publicación del tipo de referencia y se compara con el tipo fijado en el IRS.
Fecha de comienzo: coincide con la primera fecha de fijación.
Fechas de liquidación: fechas en las que se realizan los pagos. Generalmente son pagos semestrales o anuales.
Fecha de vencimiento: coincide con la última fecha de liquidación.
Tipo variable: tipo de interés variable al que está financiado o invertido el cliente, en cuyo caso se le cotizará el tipo fijo.
Tipo fijo: tipo de interés fijo al que está financiado o invertido el cliente, en cuyo caso se le cotizará el diferencial sobre el tipo variable de referencia.
4.4.4 Ventajas e Inconvenientes
a) Ventajas
En un entorno de tipos de interés al alza, un IRS permite transformar:
– Una estructura de pagos de financiación a tipo variable en otra a tipo fijo, de tal modo que limitamos el coste de la financiación a un tipo máximo.
– Una estructura de cobros de la inversión a tipo fijo en otra a tipo variable, obteniendo incrementos en los rendimientos de la inversión.
En un entorno de tipos de interés a la baja, un IRS permite transformar:
– Una estructura de pagos de financiación a tipo fijo en otra a tipo variable, obteniendo disminuciones en el coste de la financiación.
– Una estructura de cobros a tipo variable en otra a tipo fijo, con lo que mantenemos el rendimiento de la inversión.
b) Inconvenientes
El mayor inconveniente de este tipo de contrato es que las partes asumen un compromiso a medio y largo plazo de realizar una serie de liquidaciones periódicas que pueden resultar tanto ventajosas como perjudiciales.
– Por último cambiar la hipoteca a otro banco no te merece la pena, ya que el cambio de banco no te resolvería el IRS, que seguiría estando, salvo que llegues a un acuerdo con el banco para que lo cancele o te cambie el tipo prefijado.
SI FUERA CIERTO QUE NO TE REVISAN HASTA SEPTIEMBRE Y TIENES EL 6%, DEBES PEDIRLE AL BANCO QUE TE REVISE YA Y DE NO HACERLO LE PRESIONAS DICIENDOLE QUE VAS A MIRAR PARA CAMBIAR DE BANCO, PERO NO CIERRES PUERTAS HASTA NO TENER OTRO COSA MAS VENTAJOSA SEGURA.
Un saludo y suerte.
PARA Ange
«2744»
Te aplicarán el euribor de la fecha en que firmes la escritura de hipoteca + 0,25, que será la misma y en el mismo acto que cuando firmes la escritura de compra.
Antes de firmar, mira si las revisiones son semestrales o anuales y si son con el último euribor publicado o con el de dos meses anteriores de ello dependerá que si firmas en abril te revisen en octubre con el euribor de septiembre o agosto si es semestral o que te revisen en marzo o febrero si es anual, en cualquier caso el euribor de septiembre o de octubre de 2009 y el de febrero o marzo de 2010, no estará muy lejos del 2% + diferencial.
Un saludo
Hola compañeros hipotecados
tengo por referencia el IRPH cajas y en el indice de noviembre que es el ultimo que aparece esta al 6,341%, ¿podeis decirme alguien si la bajadas de los tipos al 2% tendra tambien el mismo efecto en el IRPH que en el euribor, y en que plazo mas o menos? Gracias.
PARA Anónimo
2745″
Hola el IRPH cajas, es el más caro del mercado hipotecario, seguro que tienes la hipoteca con una caja de ahorros.
Si en noviembre estaba en el 6,341 y el euribor en en 4,35 la diferencia es del 2%. El indice de referencia de tu hipoteca bajará, pero mucho más lento en el tiempo y en precio, pero en cualquier caso siempre será mucho más caro que el euribor + un diferencial del 0,50%.
Mi opinión es que le digas a tu caja que quieres cambiar a tipo euribor y ya veras que te ofrecen, si te dicen que no puede ser o que tiene un coste muy alto el cambio (no tiene porque tener costo), de una forma muy sutíl le dejas entrever que vas a mirar en otros bancos y cajas para cambiar la hipoteca.
Dependiendo de su respuesta, empieza a mirar en otros bancos y cajas que tipos te ofrecen, cuanto te supo el ahorro a corto y a largo plazo y cuanto te cuesta el ca, bio.
Un saludo
Para Gonzalo:
Oscar, muy amablemente, me aclaro a mis dudas de mi post 2718 en el post 2723, me puedes aclarar esta duda que aun me queda:
Me ha quedado todo muy claro así que al haber firmado en un momento en el que el euribor estaba tan alto por lo menos me va a bajar bastante en la primera revsión.
Aún pecando de abusar te hago otra pregunta, según leo en mi escritura, una vez hecha la primera revsión el 30 de abril luego pone “Será tipo de referencia para cada periodo anual la ultima referencia interbancaria a un año que figure publicada antes del día 1 del ultimo mes del periodo anterior en el BOE. ¿Esto que es? que me la revisan en abril, y ya siempre me la revisarán en abril
Para APOLITICO
No te enojes, anda y no te vayas, que este foro está muy bien, lo que pasa es que de vez en cuando a alguno se la va la pinza…
Saludos y perdón
Para Gonzalo.
Gracias Gonzalo por tus comentarios.
Me parece que no me he expresado bien,
la primera revisión era a los 6 meses y el resto anualmente de ahí que me revisen cada septiembre.
La idea de los 6000 € no es solo para este año si no que creo que podría hacer aportaciones cada año por ese importe.
¿Crees que es interesante sobre todo para no pagar tantos intereses y quitarmela en menos años, (ya que la tengo pra 35) ir haciendo esas aportaciones o es mejor como dices dejarlo invertido en algún sitio?
LO del IRS lo estoy mirando con el banco, en principio me van a mirar cuanto me cuesta desacer la posición. Me diran algo en dos o tres días.
Ya os cuento cuando sepa algo, la verdad es que lo de las hipotecas es un rollazo, los consumidores jugamos con desventaja frente a los banqueros ellos trabajan en esto y nosotros somos unos pardillos que en menos que te lo espreas te la han jugado.
hola a todos en el forum,veo muchas comentarios sobre comunizmo i tal,kiero desir qe no se ponen tonterias en este forum q podemos consultar para todo q nos preocupa para vida real,de hipotecas i todo q nos interesa,soy bulgaro i q nadie me dice q el comunosmo era una buena etapa de mi vida el comunismo es peor d todo,lo digo por mi propia experencia de vida q tengo ya 37 anitos i e vivido bastat+nte en epoca de comunismo.ojala q dejamos este forum para las cosas q nos interesa i para q nos alegramos juntos para buenas notisias de bajadas.disfrutar la vida colegas.un saludo a todos
hola amigos, tenia una duda, ante una amortizacion anticipada que nos interesa mas bajar el capital, o baja el tiempo.
muchas gracias a todo el mundo.
PARA Kike
«2750»
Con los datos que has proporcionado, entiendo que tienes interes predeterminado al 5,25% hasta el 30/4/2009, las revisiones futuras serán anuales, en el mes de abril de cada año.
Lo que me parece que no es como piensas es el euribor que te aplicarán ya que si “Será tipo de referencia para cada periodo anual la ultima referencia interbancaria a un año que figure publicada antes del día 1 del ultimo mes del periodo anterior en el BOE».
La última referencia publicada el día 1 de todos los abriles será el del mes de febrero, ya que el de marzo es imposible publicarlo antes del 1 de mayo de cada año.
No te quiero preocupar, pero leo que te aplicarán la ULTIMA REFERENCIA INTERBANCARIA y no leo que tengas ningún porcentaje de diferencial y tampoco leo el término «EURIBOR», te lo lees bien y si no te queda claron preguntaselo al banco, no sea que quieren decir «REFERENCIA INTERBANCARIA » = IRPH BANCOS y eso malo y tendrias que pensar en cambiarlo cuanto antes en tu propio banco o cambiando a otro banco o caja.
Si lo crees oportuno me lo cuentas y te daré mi opinión a resultas de lo que te digan.
Un saludo.
PARA santiago 20
«2752»
La idea de los 6000 € no es solo para este año si no que creo que podría hacer aportaciones cada año por ese importe.
¿Crees que es interesante sobre todo para no pagar tantos intereses y quitarmela en menos años, (ya que la tengo pra 35) ir haciendo esas aportaciones o es mejor como dices dejarlo invertido en algún sitio?
Como entiendo que tu situación económica es lo suficientemente buena como para poder hacer cancelaciones anuales parciales de unos 6.000 €, mi opinión es que te interesa reducir años de amortización.
Ten en cuenta la dedución por inversión en la declaración de la renta, nunca amortices cantidad alguna que sumada a los pagos de las cuotas mensuales de cada año excedan del límite maximo permitido (consultalo en tu comunidad) que degravan al 15%, ya
PARA santiago 20
«2752»
Como entiendo que tu situación económica es lo suficientemente buena como para poder hacer cancelaciones anuales parciales de unos 6.000 €, mi opinión es que te interesa reducir años de amortización.
Ten en cuenta la dedución por inversión en la declaración de la renta, y nunca amortices cantidad alguna que sumada a los pagos de las cuotas mensuales de cada año excedan del límite maximo permitido (consultalo en tu comunidad) que degravan al 15%, ya que lo que exceda pierdes la desgravación y entoces es mejor invertir los excesos en algun producto que te de una rentabilidad superior al tipo de interes + diferencial que tengas en cada momento.
Un saludo.
PARA santiago 20
“2752″
El anónimo 2756, soy yo que se me ha escapado antes de terminar por eso parece repetido.
Un saludo
Alguien me puede explicar por que si el Euribor ha bajado casi 2 puntos, a mi solo me rebajan 0,50..?
Mi hipoteca se revisa en enero, la contrate al 3,25 (euribor del momento+ 0,75).. es decir 4%… total.. en enero la tenia al 5,75
y me la bajan al 5,25… aproximadamente..
Si en diciembre esta en el 3.085 tendria que ser 3.835 en lugar del 5 y pico este…
¿Cosas de los bancos?
Gracias
Para Gonzalo.
Gracias Gonzalo por tu respuesta, por un momento con el tipo de interes he pasado miedo pero ya me he leido la escritura y es el Euribor creo, te escribo lo que pone:
«Será tipo de referencia para cada periodo anual la ultima referencia interbancaria a un año que figure publicada antes del día 1 del ultimo mes del periodo anterior en el BOE” por el banco de España (media aritmetica simple de los valores diarios de los días con mercado de cada mes del tipo de contado publicado por la Federación Bancaria Europea para las operaciones de deposito en euros a plazo de un año calculado a partir del ofertado por una muestra de bancos para operaciones entre entidades de similar calificación – EURIBOR).
¿Estoy en lo cierto no?.
Por lo que me habeis explicado Oscar y tu, entiendo que me después de la primera revisión que es el 30 de abril 09, me revisarán todos los abriles con el Euribor de febrero. Me lo puedes confirmar? Muchas gracias.
PARA Kike
«2760»
Según mi opinión, estas en lo cietrto te revisarán todos los abriles de cada año, con el euribor de los febreros.
Me alegro que figure en tu escritura que la revisión es con tipo euribor.
Aunque no dices nada, figurará algún diferencial para sumar al euribor de todos los febreros.
Un saludo
Para Gonzalo:
Gracias Gonzalo, si figura un diferencial, el 0,85 aunque con la nómina, las tarjetas, seguro casa y seguro de vida. Me baja 0,05 por cada producto. Se me quedará en Euribor + 0,65.
Gracias de nuevo y a Oscar también. Espero que todos tengamos una buena bajada en las revisiones.
Para Roberto
El euribor de noviembre cerro al 4.35 y el de diciembre al 3.45, por lo que dices deben haberte aplicado el de noviembre. 4,35+ 0.75 =5.10…
Mira tus escritura hipotecaria a ver que dice… Si toman como referencia el ultimo publicado o el de los dos meses antes. Lee la letra pequeña…
Un saludo
en el anunciado de la pajina esta ke pone al final dice;recuerde nunca escribas en caliente,piensa,respira…y no alimentes a los trolls
si los trolls somos akellos ke con un sueldo de 1500 euros tenemos ke pagar hipoteca, coche,colejio,contribucion,comida,ropa……no me cansaria de poner los gastos de una familia normal i corriente de trabajadores me faltarien hojas para seguir solo les digo a los señores diputados del congreo ke me gustaria ke por un año solo por un año me cambiaran el sueldo suyo berien como españa no ba tan bien .
señores del gobierno solo les digo ke dejen ya de echarse tierra encima unos alos otros y dejen de enrriqueserse con la sangre del pobre i miren mas por el pueblo ke gracias a el tienen los suledos ke tienen, saben que con su sueldo anual ,sobreviben dos personas al año
dejen ya de yenarse los bolsillo a costa del currante i de pasarse la pelota unos a otros mientras ke españa nuestro pais se pudre como se pudre la madera por las poliyas .
una cosa mas:señores diputados cierren los hojos por un momento i imajinense ke seria su bida si el pueblo se negara a buetro mandato
(series unos pobres como nosotros luchando por una vivienda justa i sin abusos monetarios)
perdon dos personas no kise decir sobrebiben dos familias
# 2724 , mirindolo
Yo creo que sí pero es que soy de naturaleza optimista. Ahora estamos en 2,615, la semana pasada el BCE bajó los tipos un 0,5. Terminaremos notándolo pronto.
Se comenta que la siguiente bajada del BCE quedará pendiente para una reunión de marzo. Y además, alimento mi optimismo con comentarios de un amigo que trabaja en ambientes económico-financieros. Me comentó que para finales de marzo probablemente se esté por debajo del 2% e incluso el 1,5%.
# 2725 , Kike
Te revisan con el euribor publicado el 01 de abril.
Esta será la media de febrero, que se publicará a principios de marzo.
En tu caso, no te afectó que se pasase de publicar en el BOE del 20 (aprox.) al 03 (aprox.).
Y sí, será así todos los años siguientes.
Un saludo.
Hola a todos yo estoy leyendo y no entiendo nada yo tengo euribor +0,55 y revision cada 6 meses la proxima revision me toka en marzo.¿Alguien me puede explicar que euribor tengo que aplicar a mi hipoteca?Un saludo
# 2715 , santiago 20
Hace unos días, aconsejaron las tablas de cálculo de préstamos que están en http://www.abcbolsa.com/calculo_de_un_prestamo_excel.htm
Personalmente, cojí la hoja de cálculo del sistema francés. Mi hipoteca es de casi 140 mil euros. Simulé amortizar 10 mil euros reduciendo plazos o cuota y, sinceramente, me pareció más ventajoso reducir plazo. Me dió más alegría ver los años que bajaba que la reducción de cuota. Por supuesto que reduciendo cuota te protejes contra las subidas de euribor pero creo que llegados el caso no me resultaría dificil negociar con el banco la ampliación de plazos.
Mi ejemplo es este:
Cantidad: 140.000
Interés: 5,69
Cuota: 847 €
Amortizo 10.000 € y:
– de 27 a 23 años. Lo hice con importe de 130 mil y bajando años hasta conseguir una cuota lo más aproximado posible a 847 (me da 846).
– de 847 a 786 euros
Incluso lo hago con la cuota de la siguiente revisión al 3,452 + 0,33 y me sale:
– de 690 €/mes a 641 €/mes o
– de 27 a 24 años (687€/mes). Pierdo 1 año con respecto al cálculo anterior al ser el euribor menor.
Un saludo.
Hola queria preguntaros una cosa:
Tengo la revision de la hipoteca el dia 30/1/09 y quisiera saber que euribor me pondran mi diferencial es +0.60
Segun he leido me tendrian que poner el de Diciembre no? muchas gracias de antemano y un saludo a todos
# 2744 , Ange
Depende de cuándo (fecha) firmes la hipoteca y cómo (calusulas que tenga).
Ejemplo:
– Firmas 01 de abril de 2009. Pagas primera cuota 01 de mayo de 2009.
– Revisión anual.
Firmarías con la media del euribor del mes de febrero (2009)+ 0,25.
Al año, te aplicarán auribor de febrero (2010) + 0,55%.
Estos valores se deconocen de momento pero si entras de vez en cuando en esta página, puedes ver como van evolucionando los valores de febrero y puedes jugar con la fecha de la firma del contato hipotecario ya que sobre el 03/05 de marzo se publica el de febrero y sobre el 03/05 de abril, el de marzo.
Para Gonzalo.
Gracias de nuevo por sacarme de dudas con respecto a la amortización.
Espero poder quitarme la hipoteca en los menos años posibles por eso lo de intentar amortizar lo máximo.
Una pregunta más.
¿Los 9.045 € anuales de máximo para desgravar son solo de capital, sin contar los intereses?
# 2759 , Roberto
La media de diciembre 2008 es 3,452 (no el 3,985).
Necesitas aclarar la fecha de revisión (no es lo mismo que fecha en que se paga una cuota nueva distinta) y qué pone en el contrato sobre cuándo te revisan.
Por ejemplo si la revisión es con el último euribor publicado y te revisan el 01 enero, entonces pagarás tu nueva cuota el 01 de febrero con el euribor de noviembre 2008 + tu diferencial.
Si la revisión fuera, p.e., el 15 de enero, entonces el último publicado sería el de diciembre 2008.
# 2768 , Fede
Si revisión 01 de marzo, te aplicarán la media de este mes de enero y la media está ya al 2,806. Supongo que finalmente quedará en el 2,6%. Si esto fuera cierto, te aplicarán 2,6 + 0,55 = 3,15%.
Es decir, que ahora está en el 5,393 (julio 2008) + 0,55 = 5,943.
Bajarás del orden de un 2,8%. Una buena bajada mensual.
# 2770 , Nete
Revision de la hipoteca el dia 30/1/09 y quisiera saber que euribor me pondran mi diferencial es +0.60.
En una situación «normal» de la letra pequeña del contrato, es decir, como la respuesta a Fede,
– si te revisan exactamente el 30/01/2009, te aplicarán el 3,452 de dicembre + 0,60.
– si te revisan el 01 del mes anterior a esa fecha del 30/01/2009, entonces te aplicarán el 4,35 de noviembre + 0,60.
Hola:
Según la fórmula de interés compuesto, resulta más ventajoso siempre reducir tiempo que capital.
Personalmente, tengo en cuenta que pierdo algo si amortizo en capital, pero la diferencia es que al mantener el tiempo, mantengo algo más de poder adquisitivo lo que me permite ir ahorrando un pelín más mes a mes, para poder seguir amortizando.
# 2775 , Interés Compuesto
Hice mis cálculos mediante los servicios web de mi banco y me sale:
– Hipoteca: 137 mil €
– I = 5,69%
– Duración actual: 319 meses
– Amortizo: 10 mil €
Tiempo: reducción de 49 meses
Cuota: reducción de 60,99 € mensuales.
A mi me resulta más estimulante la reducción de años aunque la mejor opción la comenta Gonzalo y es invertir en «algo» que supere el rendimiento anual del IPC y del euribor + diferencial (porque si nos regimos por los falisifcadores de la Moncloa, el IPC de 2008 quedó al 1,4%). Y ya que menciono a Gonzalo, le planteo unos números.
Antes de continuar, aclarar que no estudié ni empresariales ni económicas. Así que si escribo burradas, espero ser perdonado.
CASO: Amortizo 10 mil € en mi hipoteca.
SUPUESTO A
– Reducir 49 cuotas, me supondrían 49 x 834 = 40.866 euros.
– Ahorrarme 60,99 euros por cuota, me supondría 319 x 61 = 19.459 €.
SUPUESTO B
– Reducir 49 cuotas es pagar (319-49) x 834 = 270 x 834 = 225.180 euros.
– Reducir 60,99 €, es pagar 319 x (834 – 61) = 246.587 €.
Por supuesto que todos los años estará cambiando el euribor, el IPC, ventajas fiscales… pero ¿Podrían tomarse estos números como referencia de qué hacer HOY entre bajar cuota o plazos?.
Dentro de 25 años, se supone que 834 euros/mes nos supondrá unos 360 euros de ahora (como referencia tomo un 3% anual de depreciación). Con los mimos cálculos, esos 61 euros, serían 22.
Los expertos recomiendan no soltar (por persona) más de los 9.045 euros anuales para poder deducir en la declaración de la renta. Sus números los hacen afirmando que siempre sacarás más por tu dinero invirtiéndolo pero es que la incertidumbre de subidas de euribor o cambios fiscales no dan tranquilidad.
Espero la opinión de Gonzalo y la vuestra.
En el enunciado de esta página pone al final;recuerde, nunca escribas en caliente,piensa,respira…y no alimentes a los trolls.
Si los trolls somos aquellos que con un sueldo de 1500 euros tenemos que pagar hipoteca, coche,colegio,contribución,comida y ropa.No me cansaria de poner los gastos de una familia normal y corriente de trabajadores me faltarian hojas para seguir solo les digo a los señores diputados del congreo que me gustaria que por un año,solo por un año, me cambiaran el sueldo, verían como España no va tan bien.
Señores del gobierno solo les digo que dejen de echarse tierra encima unos a los otros, dejen de enrriquecerse con la sangre del pobre y miren mas por el pueblo pues grácias a él tienen los sueldos que tienen. ¿Saben que con su sueldo anual ,sobreviben dos familias al año?
Dejen ya de llenarse los bolsillo a costa del currante y de pasarse la pelota unos a otros mientras que nuestro pais se pudre como se pudre la madera por la carcoma.
una cosa mas:señores diputados cierren los hojos por un momento i imajinense ke seria su bida si el pueblo se negara a buetro mandato
(series unos pobres como nosotros luchando por una vivienda justa i sin abusos monetarios)
una cosa mas,señores diputados, cierren los ojos por un momento y imaginense que seria su vida si el pueblo os negara a vuestro mandato
(seríaes unos pobres como nosotros luchando por una vivienda justa y sin abusos monetarios)
Para Oscar y Gonzalo
Gracias por las tablas de amortización y tus comentarios.
Yo no soy nada experto en finanzas y economia, la verdad es que practicamente me paso el día currando o en el camino por lo que no tengo tiempo de estar pendiente de donde, como, y cada cuanto hay que mover los ahorrillos para sacarle algo más ventajoso qu lo que te ahorras en las amortizaciones de la hipoteca.
Creo como Gonzalo y tú que lo mejor (pudiendo) es amortizar acortando tiempo e intentar llegar a la jubilación (ya que pensión no vamos a tener y si tenemos será algo ridículo) al menos sin tener que pagar hipoteca. Yo la tengo para 35 años.
Me queda una duda ¿ los 9045€ por los que nos podemos deducir es solo en capital o intereses más capital?
Cuando sepa algo más sobre la solución que me da el banco a mi (IRS), ya os contaré por si hay alguen que tambien tenga problemas con algo así y en caso de que me costara una pasta deshacer la posición me pudiérais dar vuestra opinión sobre que hacer.
Gracias.
po
Para Santiago 20
Los 9045 € son la suma de capital e intereses y por declaración, e.d, si estás casado y la realizas individualmente, cada cónyuge puede deducirse 9045 €
Hasta pronto y espero que te sirva.
2751, nandolucas
Muchas gracias andolucas
Un saludo
no se preocupen por el euribor y el diferencial dentro de unos meses estaremos todos en paro, y las enpresas sin financiacion quebraran y las que queden se iran para los paises del este porque pagaran menos inpuestos,y menos seguros por trabajador un autonomo
Para Maya.
Gracias Maya, eso era lo que yo creo pero en el banco me han dicho que los 9.045€ son solo de capital que se puede amortizar con derecho a deducción por declaración.
¿Estás segura de lo que me dices?
Saludos
pago una cuota de 305euros reviso el 14 de febrero(de una cantidad inicial de 45000)a 30años me sabra decir alguien en cuanto se quedara la cuota si el diferencial es +0.75
por favor decirme que interese mas bajas capital, o tiempo de amortizacion, en una amortizacion anticipada.
muchas gracias
Buenas noches y Buena Suerte!!!
Y ahora nos dicen que se sienten estafados, pues mira que tu les avisastes… jajaja…. Disfruten del paro y de la crisis que negamos españolitos. Gracias por vuestros votos… Yo muy feliz de mariscada en mariscada a vuestra costa.
Buenas noches y Buena SUERTE!!!! jajaja
# 2785 , roas
45.000 €
30 años
I = euribor + diferencial
Con estos datos, si te revisan el 14 de febrero con el euribor publicado ese día, será la media de enero 2009. Si tomas 2,6 (+0,75 = 3,35) como el valor aproximado que quedará de media de enero, entonces la cuota estará sobre los 198 euros.
Según tu cuota, ahora te aplican un 7,2 que hace un euribor de 6,45%. Es un valor que no cuadra.
NOTA: sobre cuota o plazo, hay un artículo en esta página que lo explica bastante bién y que, resumiendo, dice que no hay opción mejor o peor y sí la que uno prefiera http://www.euribor.com.es/2008/09/29/peras-o-manzanas-cuota-o-plazo/
Para jul.36
Hola,
Los que leemos las aportaciones de este foro desde hace tiempo tenemos claro que tu pregunta es quizás la más habitual.
Después de estudiar muy a fondo la cuestión te puedo decir lo siguiente:
– Con los números en la mano la reducción de tiempo respecto a la reducción de cuota a simple vista parece mucho más ventajosa. Mira mi ejemplo: me quedan por pagar 178.100 euros, en 244 cuotas de 1.159,95 €. Si amortizo reduciendo cuota la nueva cuota pasa a ser de 1.128,75 € (dividiéndolas te sale un rendimiento de 2,7 % en la operación). En cambio si reduzco tiempo me quitan 12 cuotas, que dividiendo entre el total de cuotas me resulta un rendimiento del 4,9 %.
– Esta diferencia se traduce en un ahorro de dinero reduciendo plazo respecto a cuota, pero es engañoso. Resulta que 1000 € pagados ahora no es lo mismo que 1000 € pagados de aquí a 20 años, seguro que serán más fáciles de pagar. Supongamos, por ejemplo, que el pago de estos 1.000 € de aquí a 20 años suponen el mismo esfuerzo que el pago de 400 € actualmente. Hay un artículo muy interesante que tienen algunos foreros que lo explica al detalle.
– En dicho artículo se llega a la conclusión que considerando la inflación que seguro que tendremos, es absolutamente lo mismo reducir cuota que plazo.
– Aspecto psicológico: Teniendo en cuenta que es lo mismo, cada uno tiene que ver lo que más le conviene: si vas hasta el cuello y una eventual subida del euribor futura te puede acabar de ahogar, quita cuota. Si por el contrario pagas sobradamente y en principio en el futuro no tendrás problemas (por ejemplo un funcionario) quizás es más gratificante ver como de golpe te quitan 12, 18 o 24 meses. Yo, por ejemplo, como aún no lo tengo claro hago un año de cada, que creo que no es mala solución.
Espero que te sean útiles los comentarios.
yo tengo mucha curiosidad por saber cuanto me va a bajar mi hipoteca, que me toca ahora el dia 31 la recision semestral. pago 1041euros y tengo un 0’80 de diferencial. ahora tengo un 6’18 ¿cuanto me va a bajar mi hipoteca?
!!los bancos son ladrones de guante blanco!!
Los datos q das para saber cuánto te va a repercutir la bajada del euribor son insuficientes, te falta el tiempo de tu hipoteca y el capital pendiente, aqui te mando una pagina en la cual tienes un simulador, tomando tu ultimo recibo del banco, encontrarás estos datos y puedes calcularlo muy facilmente, toma el euribor de diciembre q es el q te van a aplicar puesto q tu revision es el dia 31 de enero y éste ya es oficial. Un saludo y de antemano te digo q te bajará unos cuantos euritos. Me alegro!! Un saludo al foro.
http://www.hipotecasyeuribor.com/mesactual.php
Hola foreros:
Que os parece la siguiente oferta que me acaba de comunicar mi entidad bancaria:
Euribor fijo durante 5 años: 2.95
# 2794 , mark
ING ofrecía hoy el 3,635 así que por comparación es muy bueno. Yo ahora no firmaría nada fijo porque esto parece que seguirá bajando y luego se estancará unos años. Eso me aconsejaron.
Pero si tienes un diferencial muy elevado te puede interesar. Lo que si tendrás es tranquilidad mensual durante 3 años.
Cuando me compré el primer piso, tenía entonces 23 años, la hipoteca era al 18%, ahora da gusto, 0,5 por encima del Euribor! y además sigue bajando!. Creo que hay personas que quieren que se lo regalen todo. Ahora, a causa de trabajar en otro lugar, me estoy comprando otro piso, y la verdad, gracias a mi trabajo y al precio del dinero, 0,5 por encima del bendito Euribor, me está siendo mucho más fácil comprarlo.
PD: tengo 55 años y todavia me toca trabajar los fines de semana y a veces tambien por las noches.
Suerte!
contesto a los q han opinado:
en primer lugar mi esposa rusa se fue de rusia cuando dejó de ser comunista, veo q algunos aun no saben q rusia ya no es comunista por desgracia aunq se q volvera a serlo algun dia, diré q se fue de alli porq rusia tiene ahora el sistema de los usa y prefiere el de europa q es un capitalismo menos voraz, ella llora de ver q allan traido a rusia todo lo malo del capitalismo: paro, pobres , hipotecas, pisos carisimos, y eso si , cantantes futbolistas y titiriteros de prensa rosa y telebasura haciendose millonarios, a costa de los trabajadores.
a los q mitifican la democracia, solo decirles q la mayoria no tiene por que tener razon, os recuerdo q hitler llego a la presidencia en unas elecciones democraticas, y una vez en el poder se hizo dictador, la democracia capitalista es un engaño, en realidad no existen partidos verdaderamente de izquierdas, la verdadera democracia es el comunismo q es la dictadura del proletariado o sea la dictadura del pueblo. y claro q no permiten ideas capitalistas, en la urss a los ideologia de derechas los internaban en manicomios porq consideraban q querer vivir a costa de los demas y explotar a los demas es de estar loco.
y con esto zanjo el tema
por cierto lo q si q se está muriendo es el sistema capitalista, va a caer con esta crisis q solo ha hecho empezar, de esta no salen, no os dais cuenta q estan empezando a tomar medidas comunistas hasta en ee uu, nacionalizando bancos.
repito PARA ANTICOMUNISTA TIPO Y OTROS:
vamos a ver lo primero no insulteis que yo no insulto a nadie, ademas vaya democrtaas sois q por opinar diferente insultais, mas bien pareceis de ideologia nazi
os comento mi opinion, creo q no sabeis q es el comunismo, esta ideologia pretende suprimir la explotacion de las clases trabajadoras y un reparto mas eqquitativo de la riqueza, q no haya pobres ni millonarios, solo clase media, q nadie se haga rico sentao en su sillon, es cierto q en china y otros paises comunistas solo dejaban viajar a paises comunistas, pero ello es algo logico ya q si dejaran las fronteras abiertas pues los grandes cerebros del pais (cientificos, escritores, artistas, musicos, economistas,deportistas etc) n0 VOLVERIAN al comunismo debido al egoismo humano de quereer ser rico y vivir a costa de los demas, ya q saben q con el comunismo nunca serian millonarios y no se conforman la mayoria de esos con ser de cklase media.
os dire q en la urss, la vivienda era gratis hasta q te murieras (sin hipotecas trabajando para e,l banco), tambien gratis los transportes publicos(tren, bus etc) y gratis la luz y el agua, etc, todo el mundo tenia trabajo, comida y vivienda, y muchos iban de vacaciones a playas del mar negro, no habia pobres ni millonarios, ni gente pidiendo en las calles ni gente yendo al paro, mi esposa rusa cuenta q los unicos q no eran felices pues eran por ej un futbolista o un medico q sabian q podian ganar mas en occidente q en l urss y no se conformaban con ser clase media, pero el 90 % feliz,
ademas listos sin tan malo es el comunismo como es q en las elecciones de los paises del este ahora democratas,en esos paises los comunistas son de las fuerzas mas votadas e incluso en algunos estan en el poder y han ganado las elecciones, si no lo creeis investigadlo en la red.
y el comunismo se acabo en la urss por una traicion de gorbachov, no porq el pueblo lo kisiera, de hecho ve a rusia y habla de gorbachov q te escupen a la cara, ahora rusia disfruta de las ventaja<s del capitalismo, paro, etc
Iniciado por yuri
Como ya había dicho en alguna ocasión, da igual que no bajéis el precio, otros lo harán:
http://estaticos.20minutos.es/edicio…C_21_10_08.pdf
«Ya se diseñan promociones en
municipios del Maresme con casas de 150 metros cuadrados por 70.000 euros.»
eso está claro yuri, los pisos van a bajar mucho más de precio, ya hasta empiezan a reconocerlo en la tele, aunq han bajado ya más de lo q reconocen, estimo q bajaran en torno a un 35 o 40 por ciento, no les queda otra, y el q no baje el precio no vende, y nunca volveran a los precios de locura de antes. Lo ve hasta un ciego, hay 2 millones de pisos en venta y solo hay un millon de demanda, que alguien explique como los venden si no bajan el precio, ademas teniendo en cuenta q los bancos han cerrado el grifo de las hipotecas y ademas los promotores tienen deudas por 600 000 millones de euros, y encima la demanda congelada esperando a q se desesperen y bajen los precios.
la crisis va a ser de ordago
pues no soy comunista, pero que quereis que os diga, si me dan el piso gratis prefiero el comunismo aunq haya libertad de expresion, de q sirve esa libertad si luego digas lo q digas no te van hacer caso, ademas aqui tambien hay censura ya que no se puede criticar a la casa real, mirad lo que le paso a los del tbo el jueves, aqui te pones en una plaza publica a criticar la monarquia y pedir republica y vas a prision seguro, igual q si en cuba criticas a fidel.
lo importante es que no haya pobres y que haya seguridad ciudadana, y creoque en eso si nos ganaban los comunistas, os lo digo yo que he ido al paro y no puedo pagar la hipoteca, esto del capitalismo es un engaño, para que quiero tantas libertades si no tengo para comer
Para comunista y otros.
Dices que Hitler llegó al poder tras unas elecciones democráticas. Deberías leer un poco de historia ya que eso no fue así. El NSDAP (partido de extrema derecha liderado por Hitler) sacó un 27 % de los votos pero nadie pudo formar un gobierno estable. Llegó un momento en el que Hindenburg (presidente de la república) le llamó a Hitler para formar gobierno. Éste, con todos los poderes a su alcance prohibió los partidos de izquierda y a los sindicatos e internó a muchos de sus dirigentes en campos de concentración. Más tarde, convocó elecciones y sacó un 99% (nos ha jodido!!!).
Respecto al comunismo, yo también creo en la igualdad de clases y en el reparto equitativo en función del trabajo y esfuerzo realizado y del capital arriesgado. También me escandalizo cuando sale un mindundi en la tele ganando un dineral o que un futbolista (por muy bueno que sea) se forre de esa manera. Si lees un poco a Karl Marx y a Engels, dice que el proceso normal de una sociedad moderna como la actual es llegar al capitalismo pero como éste es muy inestable, al final hace falta la intervención del gobierno y de esa manera llegar al comunismo.
Por tanto, lo que ha habido en URSS, China, Cuba, … no es un comunismo sino una dictadura pura y dura, basada en hacer creer al pueblo que están mejor para autojustificarse. De hecho, en todos esos países se instauró el comunismo mediante guerra civil y no por un proceso normal (teoría maoísta).
De hecho, tanto capitalismo y ahora tenemos a casi todos los gobiernos interviniendo en los bancos y grandes empresas para reflotarlas. Si esto no es comunismo , ….
Conclusión: (aunque sé que no es el foro), lo que ha habido en los países comunistas no es comunismo y Hitler no llegó al poder por medios democráticos.
Saludos a todos.
Anticomunista, este no es el lugar idóneo dónde echar de menos las corrientes políticas caducas. Menos idóneo aún si tenemos en cuenta que si seguimos diariamente el euribor es porque nos preocupamos de lo que tenemos que pagar para tener una vivienda en propiedad. No tengo ninguna duda de que tu mujer dejó Rusia cuando dejó de ser comunista (no sé si es porque antes no se lo permitían) pero esta página es para consumidores de un país capitalista y estamos encantados (por lo menos yo) de tener propiedades privadas y coches y varias TVs, salir del país cuando queramos y etc, etc.
Si crees que un régimen comunista es ideal, adelante, tienes países dónde someterte a ese régimen totalitario. ¿O quizás no soportas el «capitalismo» porque te das cuenta de que en tu entorno hay personas bastante mejor preparadas y no te ves apto para competir?. Igual que tienes tú opinión, la mía es la contraria y si por ello te sientes insultado u ofendido (como ya mencionaste de otros) pues lo siento pero en este sistema democrático la opinión no es un insulto y nos gusta respetar las libertades por encima del pensamiento único de un régimen cerrado.
# 2791 , gaspar
31 la revision semestral
Pago 1041euros
I=6′18 ( 0′80 de diferencial)
———————————
Si te revisan el 31 de enero, tu euribor es = 3,452 (+0,8 = 4,252%). Este es el último que está publicado en el BOE en esa fecha.
Como ya te escribieron, te falta importe de la hipoteca o número de años.
Si se calculara para 170.000 € y 30 años, al 6,18 te sale una cuota de 1.039 euros. La nueva cuota en estas condiciones sería 836 €/mes.
# 2796 , Frankisco
Siento contradecirte en parte pero es que lo que escribes es muy recurrente en mi entorno, en los que ya tenéis cierta edad y comprásteis al 18%. Son sólo medias verdades porque sólo mencionáis el interés y no el precio irrisorio de entonces comparado con lo que cuestan hoy.
55 – 23 = 32 años = año 1.977.
Yo llegué a Madrid en 1985. Años más tarde, cuándo planteé dejar el colegio mayor, los pisos por Cuatro Caminos pasaron de 4 a 10 millones de pesetas (no recuerdo en base a qué rollo de decisión política de la casta felipista). Desde ese momento, el ascenso no paró hasta llegar a 2008. Para muestra, este dato personal: compré por 18,5 millones (todos los gastos incluídos) y la última tasación (julio 2008) estuvo cerca de 300 mil euros.
Es decir, en 10 años compré por 111 mil euros y en su momento se valoró en 300 mil. Hoy en día, por supuesto que tendría la misma tasación PERO es que desde finales de los 80 hasta 2008 los precios o se mantuvieron (sobre 1994-1997) o subieron.
Yo prefiero comprar al 20% pero a lo que tú compraste actualizado a día de hoy que comprar estos últimos años al euribor= 2%.
Y la diferencia de entonces a ahora, no sólo hay que verla en el valor de la vivienda. Un salario medio de entonces alcanzaba para bastantes más «cosas» que un salario medio de ahora. La electrónica era más cara (aunque más duradera) pero del resto, poco más se salva.
¿No crees, Frankisco?
He cortado y Pegado del BOE 3 de enero de 2009.
¿Es esto la última publicacion del Euribor? ¿ y corresponde al mes de diciembre? gracias.
Préstamos hipotecarios. Índices 128
Resolución de 2 de enero de 2009, del Banco de España, por la que se hacen públicos determinados índices de referencia oficiales para los préstamos hipotecarios a tipo variable destinados a la adquisición de vivienda.
Índices de referencia oficiales para los préstamos hipotecarios a tipo variable destinados a la adquisición de vivienda1.
DICIEMBRE DE 2008
Porcentaje
1. Referencia interbancaria a 1 año (Euríbor) 3,452
2. Tipo interbancario a 1 año (MIBOR)2 3,455
3. Rendimiento interno en el mercado secundario de la Deuda Pública entre 2 y 6 años 3,960
Madrid, 2 de enero de 2009.–El Director General de Operaciones, Mercados y Sistemas de Pago, Javier Alonso Ruiz-Ojeda.
1 La definición y forma de cálculo de estos índices se recoge en las Circulares del Banco de España 5/1994, de 22 de julio (BOE del 3 de agosto), 7/1999, de 29 de junio (BOE del 9 de julio) y 1/2000, de 28 de enero (BOE del 10 de febrero).
2 Este tipo ha dejado de tener la consideración de tipo de referencia oficial del mercado hipotecario para las operaciones formalizadas después de la entrada en vigor de la O.M. de 1 de diciembre de 1999 (BOE de 4 de diciembre).
cve: BOE-A-2009-128
Perdonad la omisión de una palabra pero en:
# 2806 >> Hoy en día, por supuesto que tendría la misma tasación
Me refiero a que NO TENDRÍA LA MISMA TASACiÓN
# 2807 , luna
Sí, es la media de diciembre 2008.
# 2794 , mark
Para Mark.
Si tu banco te ofrece fijo a 2.95 durante cinco años cógelo y vive 5 años de tranquilidad.
No se que diferencial tendrás actualmente, pero lo que debes mirar es la tipica clausula que todos solemos tener de los topes, en la que dice que tendrás un límite por encima del 13-15% (vaya tela como llegue siquiera al 10) y por debajo del 2.25% (mas difernecial) en unos casos y a alguien le he oído que le han clavado el 3.80% con lo que con estos topes ya puede el euribor bajar más del 2.5 que no se va a notar más bajada.
Por ejemplo el euribor llega al 1.5 , se le suma el diferencial que tengas, supuesto un 0.5 Total un 2.0, pero te cobran un 2.25 o el límite que tengas.
Por tanto haz los calculos de tus condiciones actuales, y si el limite por abajo que te han puesto es poco más bajo de lo que te ofrecen fijo, creo que te compensa 5 años de tranquilidad. El euribor no va a estar 5 años en estos niveles tan bajos.
Para # 2804 , Óscar
Oooooooleeeeeee!
muchas gracias lucci por la infomacion me ha sido de gran ayuda
El Euríbor, tipo al que se conceden la mayoría de las hipotecas en España, ha situado hoy su tasa diaria en el 2,531%, la más baja desde el 27 de octubre de 2005, cuando alcanzó el 2,505%, con lo que el nivel mensual baja ya hasta el 2,785%, cota que no alcanzaba desde diciembre de 2005.
El indicador continúa la tendencia bajista que inició hace tres meses y está cada vez más cerca de adecuar el nivel a los tipos oficiales de interés que el Banco Central Europeo ha situado la pasada semana en el 2%. De hecho, los expertos vaticinan que el Euríbor podría alcanzar este nivel a mediados de año.
Asimismo, apuntan que la progresiva relajación del indicador al que se referencian la mayoría de las hipotecas en España podría contribuir a reactivar en parte la demanda de crédito para la compra de vivienda.
Las últimas caídas del Euríbor han supuesto un cierto alivio para los consumidores, que ha visto reducidas las cuotas que pagan al mes. En caso de que el indicador cerrara enero en el entorno del 2,7%, los usuarios que revisen sus hipotecas con esta tasa pagarán 147 euros menos que hace un año, lo que podría elevar el ahorro hasta los 1.760 euros al año.
Esto es de locos..creo que nos engañan a todos con el euribor y todas estas patrañas¡¡¡¡
A ver si sigue bajando a este ritmo y acaba en números negativos.
no pasa nada,el euribor sube,los sueldos bajan y zapatitos dandole el dinero a toda persona que no sea ESPAÑOLA:pero tranquilos que espein va bien
Para Toni #2816
Creo que tienes un problema mental, visual o ambos. El euríbor sigue bajando (y ya van …). A este ritmo, el último valor mensual andará en torno al 2.2 y la media alrededor del 2.6.
Por tanto, deduzco que tu correo ha sido un simple alegato en contra del gobierno. Si lo que quieres es criticar usa los foros que hay al respecto, pero deja este foro de economía para aportar algo, no necesitamos voceros que nos digan lo que tenemos que hacer. Eso sucedía en los tiempos del «otro».
Saludos
la verdad es que zapatero tiene que dar alguna solución, pues da miedo todo lo que está pasando. Yo paso todos los días por la cola del paro y ya me entra hasta pánico, casi no tiene fin
por mucho que esté bajando el euribor, yo no veo soluciones, pues hay tanta gente que no puede pagar hipoteca… Yo tengo una hipoteca y una niña, y me gustaría tener otro hijo, pero lo veo de locos, pues no podría llegar ni a mediados de mes.
Para la inmensa mayoría de los que tenemos una hipoteca, no notaremos bajadas en nuestros pagos al banco con un euribor por debajo del 2.25. (dependiendo de que diferencial tenga cada uno).
Mirar los margenes que os impuesto en vuestros contratos de la hipoteca por debajo. No conozco a nadie que no tenga un margen por debajo del 2.25. con lo que por mucho más que baje el euribor se pagará ese tipo de interés. Ya sabeis, la banca nunca pierde…
Para Edu
Acaso tu no estás diciendo lo que hay que hacer?
Para nandolucas.
Creo que en ningún post mío me habrás leído a quién hay que votar ni criticar a otros gobiernos de índole democrática. Sin embargo, no hago más que leer a muchos de derechas pidiendo elecciones anticipadas, que se vaya Zapatero, que venga Aznar y no sé cuántas cosas más.
Si quieres que dé mi consejo sobre lo que hay que hacer, te lo daré. Creo que la crisis es cosa de todas y su solución también. No podemos estar esperando a que alguien nos venga a solucionar la papeleta. Una buena manera de solucionarlo es consumir. Si todos aquellos que a pesar de tener liquidez se están esperando a comprar un coche, una casa, hobbies, viajes, etc. gastasen, esto se levantaba inmediatamente. Y de hecho, con las bajadas de Euríbor todos ahorraremos más por lo que muchos podrán aumentar el gasto en consumo.
Saludos.
# 2820 , Domingo
Os hago una propuesta. Consultad el contrarto de vuestra hipoteca y publicad los datos:
– Fecha (o año) de formalización
– Banco o Caja
– Tope inferior del interés. Por ejemplo, si tienes el 3% y aunque el euribor baje al 1%, no te apliquen el interés menor del 3%.
Confieso que es un dato que desconozco de mi contrato. Si lo recuerdo hoy, lo busco para publicarlo mañana.
Para # 2802 , kkkkkk
Dices que el comunismo nos gana en seguridad ciudadana, no hay probres y tienen pisos «gratis»… ¿estás hablando del comunismo de esta Galaxia o de una galaxia lejana? porque no sé de dónde has podido sacar que en Korea del Norte, Cuba o Venezuela no existan probres, haya seguirdad ciudadana y encima tienen pisos «gratis»…. hay un concepto que sí existen en las democracias actuales del cuál tú te beneficias; LIBERTAD INDIVIDUAL., el comunismo NIEGA la existencia del individuo mismo, no digamos ya el concepto de libertad individual. ¿Estás dispuesto a renunciar a tu libertad individual y a un dignidad a cambio de piso?., ¿prefieres vivir como un esclavo con piso a ser un hombre libre sin piso?…francamente es triste que opine así…muy triste….
todo el año esperando, para que ahora te baje la hipoteca 20 euros, 20 putos euros que no te solucionan nada…..
en estas páginas tan fantásticas, deberían publicar también que las cajas se acogen al euribor + el diferencial pero de dos meses atras, las hipotecas que lo empezaran a notar seran las de Marzo!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
he leido y releido mi hipoteca y no tengo ningún tope ni inferior ni superior. Así que si baja mucho estupendo pero como suba un montón a ver que hago.
Hola queria vuesta ayuda,, el banco me ofreció en Noviembre acogerme a un seguro de tipo de interes fijo del 5,20 % durante cinco años.
Claramente me siento engañado en cuanto veo la bajada que esta experimentando el euribor.
Queria saber si existe la posibilidad de anular este contrato y si tendria sancion por ello porque el banco me dice que tengo que quedarme con esa opcion cinco años,, gracias.
hola buenas noches, queria dar las gracias a todo la gente que me quito las dudas que tenia con la hipoteca, que han sido muchas.
bueno ante todo vuelvo a decir que no nos metamos en tenmas de derechas, izquierdas, ni centro, ni nacionalismo, ni nada por que son unos autenticos vendidos.
Tampoco ni si republica, ni capitalismo, ni comunismo ni nada, porque en todos los regimes que existen siempre lo pagan los de siempre las clases bajas. (trabajadores, autonomos pequeños ect)
por eso creo que lo que tenemos que hacer en este foro es solucionar los problemas derivados de las hipotecas, y nos dejemos de arreglar el mundo que nosotros no lo arreglaremos.
bueno muchas gracias y perdon por el sermon
Para JUAN PEDRO
Creo que una buena opción es mirar ofertas en otra entidades.
tengo la hipoteca en el bbva desde 2004 euribor+0.7 el diferencial es un poco alto pero no tengo limite inferior de bajada del euribor, me rebisaron en diciembre con la media de octubre asi que hasta el proximo octubre no notare la bajada. ¿sabe alguien si ing tiene limite inferior de bajada del euribor?
Para Gonzalo
Disculpa la frase «para los que les guste hacer numeritos», es solo una expresión sin malicia. Admiro a los se os da bien el tema de cálculo. Yo por mi parte lo odio.
Bueno, te paso los datos que me pediste de mi hipoteca. Los dije de memoria y la verdad no tienen que ver nada con la realidad. Te cuento
Fecha firma: 22-03-2007
Importe: 138.000 €
Plazo: 30 años
Tipo interés: 4,25 con diferencial ya sumado de 0,60
Cuota inicial: 678,88€
Revisión semestral con euribor del mismo mes de revisión (marzo y septiembre)
Importe pendiente: 134.829,56€
Meses pendientes: 360-18 cuotas=342
Tipo de interés mas diferencial: 5,923
Cuota actual: 817,21€
Próxima revisión: 22-03-09
¿Podrías calcular la cuota que me saldría a pagar en abril suponiendo un 2,50% mas diferencial y al 2% mas diferencial.?
¿Cuanto me podré ahorrar en esos 6 meses?.
Con esta evolución del euribor es posible que la media de febrero se situe muy cerca del 2% ¿no?
Espero noticias. Gracias
# 2827 , JUAN PEDRO
No sé qué diferencial tenías antes de firmar el interés fijo pero si repasas los euribor desde enero 2001, sólo a partir de mayo 2007 pasa de 4,5% llegando al máximo en julio 2008 con 5,393. Para saber si pierdes o ganas y cuánto mensualmente, tendrás que hacerlo en base a tu diferencial que tenías con la variable.
¿El euribor seguirá bajando y se mantendrá estable durante unos años? es una pregunta que yo no puedo contestar pero eso es lo que vaticinan los expertos.
Si estuviese en tu caso, buscaría subrogación en otros bancos o cajas y estudiaría cambiarme. 5,20% durante 5 años es elevado para estar regalando dienro a la banca.
Sobre INTERÉS MÍNIMO de la hipoteca.
De momento van 2 de 2 respuestas que no tienen ese valor mínimo. Yo olvidé consultarlo ayer en la mía así que, «marsa», no sé si ING tiene marcado ese mínimo.
Imagino que como la mayoria de la gente de este pais con una hipoteca a la espalda está muy pendiente de la evolución del euribor y en como puede afectarnos. Por ello me gusta mucho echarle un vistazo a este foro porque se hacen algunas reflexiones muy interesantes y además muchas de las experiencias que se mencionan pueden ayudarnos.
En mi caso tengo una hipoteca con un diferencial de 0.80 puntos más un redondeo de hasta 0.25 y estoy barajando la posibilidad de subrogar la hipoteca con el BANESTO que actualmente realiza la subrogación de la hipoteca sin ningún coste por mi parte al euribor + 0.38 (sin gasto de subrogación, ni de notario, ni de apertura, nada de nada). Cuando he ido a otros bancos para ver otras ofertas y le he mencionado estas condiciones me han dicho que era imposible pero BANESTO me confirman que es así. ¿Alguno habeis realizado una subrogación en estas o similares condiciones con este banco?, ¿debería estar pendiente de algo en especial? es que me da miedo meter la pata.
Para # 2823 , Óscar ( y resto de interesados)
– Entidad BBVA
-Hipoteca 320000 €
-Interes: Euribor + 0.45 (bonificado por vinculaciones , nominas seguros etc, desde el 0.6).
-Revisión Semestral según el valor del último indice que en la fecha anterior más próxima a la fecha inicial del periodo haya sido publicado en el BOE. (entiendo que toman el último publicado y si me revisan el 7 o el 9 por ser sábado el día 7, y se publica en el BOE el día 3 como hicieron en Diciembre, me pilla el de enero)
– Límites a la variación de Tipo de interes:
Clausula que dice » En todo caso, aunque el valor del indice de referencia que resulte de la aplicación sea inferior al 2,25 éste valor, adicionado con los puntos porcentuales (0.60) determinará el tipo de interés vigente para el periodo, todo ello sin perjuicio de las bonificaciones a las que tenga derecho por las vinculaciones a otros productos de la entidad. (total rebaja de 0.15 que me lo deja en el 0,45)
Fecha firma escritura : 7 Feb.2008
Entiendo que en mi caso por más que el euribor baje de 2.25 yo pagaré ese tope.
El gobierno deberia tomar una medida drastica obligando a las entidades a rebajar los prestamos hipotecarios a euribor puro y con revision mensual, por que es absurdo que el IPC este por debajo de los tipos de interes que aplican los bancos, seria una buena medida para que el pueblo tenga para consumir sino todo se lo lleva la banca y no abra consumo,
q maravilla!!! ¿Sabeis que la gran mayoría de hipotecados. Durante este año amortizaremos mucho más que el año pasado, sólo pagando la cuota gracias al euríbor bajo? Esto es una algría enorme, además de bajarnos la cuota amortizamos, mucho más!!! que felicidad!!!
Sabeis también que ahora el que va a firmar una hipoteca no le hacen ni por asomo las condiciones que tenemos los hipotecados… Dicen que los encuentran más baratos pero si les prestan el dinero más caro que a nosotros… ya sabeis… hacer un ejercicio super bonito, multiplicar la cuota que os sale al mes al 3% por 12 y por 30 años… ya vereis que alegría… en 30 años tendreis un piso y tampoco os habrá costado tanto no?
C U
La banca no ha abierto el grifo ni lo abrirá… está pendiente de quedarse con todo el sembrado, y cuando les interese y arreglen sus grandes agujeros entonces les interesará prestar!!!
Es vergonzoso, la medida no era ayudar a que los bancos no cayeran en la bancarrota, la medida no es ayudar a empresas privadas, la medida era intervenirlos, para velar por el interés general de todos los ahorradores…
Les hemos solucionado el problema, pero ellos no se lo van a solucionar a los 4 millones de parados!!
Que desastre y que pandilla de incompetentes… Entre solbes y trichet vamos listos…
Hola!
Tengo hipoteca con el BBVA desde el 31 de julio del 2008.
Importe Hipoteca 220.000 euros
Los 3 primeros meses con un 5,4 de interés
Luego periodos de 6 meses de Euribor + 0,5
Ahora estoy pagando con el euribor de setiembre 5,384 + 0,5 = CARISIMO!!! (unos 1300eurazos!)
En mayo me hacen la revisión, seguro que pagaré mucho menos pero….he visto lo de la clausula!!
Minimo 2,5 i màximo 15!!!! Estan locos!
Tengo una DUDA: si em mi comtrato pone: (…) aunque el valor del indice de referencia que resulte de la aplicación sea inferior al 2,50 éste valor, adicionado con los puntos porcentuales (0.50) determinará el tipo de interés vigente para el periodo (…)
Quiere decir que mi minimo és 2,5 o 2,5 + 0,5???????
Cada vez hay más impagos y más morosidad. La banca está acojonada. El paro subiendo, recesión, etc.
De que servirá tener el Euribor al 0.5%, si no tendremos ingresos y no podremos ni comer….
Desgraciadamente hay un ejemplo Japón. Desde los 90 están jodidos. Si esto sucede aquí con la cultura que tenemos; hay una guerra. QUE NO NOS PASE NADA.
De: # 2826 , Kike
fecha:
Fecha: 2004
Banco: ¿?
Límite superior: No
Límite inferior: No
————————-
De: # 2830 , marsa
Fecha: 2004
Banco: BBVA euribor + 0,7%
Límite superior: No
Límite inferior: No
————————-
De: # 2833 , Domingo
Fecha: febrero 2008
Banco: BBVA euribor + 0,45%
Límite superior: No
Límite inferior: 2,25 + 0,45%
————————-
De: # 2837 , Hele
Fecha: julio 2008
Banco: BBVA euribor + 0,5%
Límite superior: 15%
Límite inferior: 2,25 + 0,5%
————————-
Fijar un límite inferior es una verdadera sobrada. ¿Hasta qué punto es esto legal?
Del mensaje anterior, lo claro es que en 2004, el BBVA no marcaba límite inferior. Y es que en 2004, los euribor fueron:
Ene — 2,216
Feb — 2,163
Mar — 2,055
Abr — 2,163
May — 2,297
Jun — 2,404
Juli — 2,361
Ago — 2,302
Sep — 2,377
Oct — 2,316
Nov — 2,328
Dic — 2,301
Y los datos de 2008, cuando marcan el mínimo de 2,25+dif son:
Ene — 4,498
Feb — 4,349
Mar — 4,59
Abr — 4,82
May — 4,994
Jun — 5,361
Juli — 5,393
Ago — 5,323
Sep — 5,384
Oct — 5,248
Nov — 4,35
Dic — 3,452
Pues anda que no se hay que andar con ojo con este gremio de usureros. A partir de la bajada del euribor del 2,25, ellos a recaudar a costa del hipotecado. No me puedo creer que esto se permita. Bueno, tampoco me creo el IPC del 1,4% (ni del 6% me creería) y también estamos tragando con ello.
Si algo estoy sacando en claro desde que visito esta página es que hay que invertir el triple del tiempo que invertimos en leer, releer, resumir y hacer cuentas sobre todo lo escrito en el contrato antes de firmar definitivamente la hipoteca.
La culpa es vuestra por votar al psoe
Para Mario #2841
Mario, majete, no necesitamos a nadie que nos diga a los demás a quién tenemos que votar y a quién no que ya somos mayorcitos y esto es un foro de análisis económico, no de voceros.
De todas formas, tu análisis es menos simplista que tu materia gris.
Saludos a todos.
# 2834 , logico
1.- Deberían buscar la manera de eliminar las clausulas de las hipotecas que marcan límite inferior par4a que cuando bajen de ese límite, se beneficie el cliente hipotecado y no el «prestamista».
2.- No nos deberían manipular el IPC real para no perder poder adquisitivo. Si en junio 2008 estaba por encima del 5%, me parece de magos cerra al 1,4%. De hecho hay quién dice que creíamos que ZP era un iluso y en verdad está siendo un ilusionista.
En el lado positivo, pondría el acierto de publicar la media del euribor en el BOE a principios de mes y no sobre el 20 ya que se benefician quienes revisan entre el 04 (aprox.) y el 20 (aprox.) de mes. Aunque podrían mejorarlo y que oficialmente se fije el último día de mes a las 23:59:59 pendiente de publicación BOE como mero trámite administrativo.
Para Mario,
Tal y como van, Solbes, Alvarez, Blanco, Zapatero, Rubalcaba, Corbacho, ZP y compañía… Con la mentira y la omisión de la verdad.. preveo una HUELGA GENERAL para antes de que acabe el año.
En 4 meses 1 MILLÓN de parados, perderán el subsidio de desempleo… Y no habrán encontrado otro empleo.
En 9 meses habrá 4 MILLONES de PARADOS en España, y como se ponga solución, sólo tendrán empleo las cadenas Alimenticias y los funcionarios, el resto a cascarla todos juntos.
Lo único que deseo y espero es que en cuanto se den cuenta de que este gobierno les ha tocado el bolsillo y a la familia, salgan a las calles como salieron en contra de la guerra de Irak.
Saludos
Para Oscar,
Estoy de acuerdo con lo que comentas del Boe, ¿pero no crees que es una medida que a la gente que ha revisado la hipoteca del 1 al 20 de noviembre le está perjudicando y mucho? No crees que esto es algo que se debía haber previsto hace mucho tiempo… No te dirán que es ahora cuando funciona el BOe cibernético… q duro es sentarte en una mesa al lado de alguien q está sufriendo tinta con la hipoteca de los cojones porque revisó en noviembre-oct-sep-agosto, y tu saber revisas en 2 meses y te vas a ahorrar 500 euros…
Gracias Trichet… por haber dejado un desierto, gracias Solbes por haberlo regado con cianuro
Hola queria vuesta ayuda,, el banco me ofreció en Noviembre acogerme a un seguro de tipo de interes fijo del 5,20 % durante cinco años.
Claramente me siento engañado en cuanto veo la bajada que esta experimentando el euribor.
Queria saber si existe la posibilidad de anular este contrato y si tendria sancion por ello porque el banco me dice que tengo que quedarme con esa opcion cinco años,, gracias.
¿Como se puede separar la politca de la economia….?
De acuerdo que el foro es del euribor,…..Pero…cuando el ministro de turno sube o baja impuestos,..el gasto publico,.. se subvencionan las energias alternativas,..suben la tarifa electrica, nombran a un presidente en telefonica, etc, etc.etc., incluso si el mal tiempo estropea las cosechas….¡¡la culpa es del gobierno de turno!!, asi que me parece bien que el 10% del foro manifieste y haga uso de su la libertad de expresión, eso si con respeto,…faltaría mas.
Por cierto a Rajoy le quedan tres telediarios…¡oh no!
Para # 2847 , JUAN PEDRO.
El banco no te puede obligar a cambiarte. Si tienes contrato de la compraventa con la hipoteca, sólo lo podrás cambiar tu si lo deseas realizando una novación (modificación de las condiciones), pasando de nuevo por notaría (gastos a tu cargo).
Mira bien tu contrato pues puede que tengas unas condiciones por las que al banco no le parecen rentables para los próximos meses-años dada la tendencia actual del euribor. Que se Jo… No siempre van a exprimirnos. Si es así me alegro por ti.
buenas a todos de nuevo, he visto la recopilación de Oscar y he visto que faltaban algunos datos, la firme en octubre de 2.008 con Caixa Galicia, no tengo tope inferior ni superior en cuanto al euribor y mi diferencial es 0.85, alto pero que con la nómina, seguro vida (no me obligaron, lo hice por que quise. Las cosas como son), seguro del hogar y algo más se me queda en 0.60.
Saludos
Para Tipo #2848
Tienes razón en que está todo unido pero lo que no se puede admitir que algunos aprovechen a insultar sin argumentar ni a pedir elecciones anticipadas ni bobadas de ésas.
De todas formas, creo que la base de este foro es intentar que todos aprendams al máximo de economía, aclaremos dudas, analicemos la tendencia del euribor y planteemos debates relacionados al respecto.
Saludos.
PD: Creo que ni tres telediarios :)
Me acongoja bastante el euribor porque de él depende mi presente y mi futuro. Pero también es cierto que una vez firmada la hipoteca de tu casa y pasados unos años las mensualidades son mucho más llevaderas. Cuando firme mi primera hipoteca, recuerdo que los 2 primeros años la cosa iba muy justa, pero después y poco a poco fue cada vez más cómodo. Ahora tengo otra hipoteca a 30 años con un diferencial del 0.50 y hace unos días me ofrecieron la posibilidad de firmar un tipo fijo al 4.25 durante cinco años ¿que os parece?.¿Lo acepto o no?.
Para Gabriel 2852
No aceptes esas condiciones. Ahora mismo porque no te interesa y más tarde porque aunque suba mas del 4,25 el ahorro que te haya supuesto no aceptarlo hasta que llegue a ese valor es lo que te ahorrarás. Deja al mercado que decida.
Saludos mis hipotecados.
PARA mirindolo
«2831»
Hola:
Despues de leer detenidamente tus datos y comprobados te digo:
– No te revisan todos los marzos y septiembres, te revisan todos los FEBREROS Y AGOSTOS.
– 1º. semestre pagaste 679 €/mes al interes del 4,25 capital pendiente
al final del semestre 136.849 €
– 2º. semestre pagaste 762 €/mes al interes del 5.26 capital pendiente
al final del semestre 135.866 €
– 3º. semestre pagaste 736 €/mes al interes del 4,95 capital pendiente
al final del semestre 134.829 €
– 4º. semestre estas pagando 817 €/mes al interes del 5,923 que
corresponde al euribor de agosto de 2008 mas el diferencial (5,323 +
0,60 = 5,923)capital que te quedará pendiente al final del semestre
133.880 €.
CALCULO DE LA CUOTA QUE TE SALDRÁ EN EL MES DE ABRIL CON EL
EURIBOR DE FEBRERO CON EL CAPITAL PENDIENTE DE 133.880 €:
– SUPONIENDO UN EURIBOR DEL 2,50 +0,60 = 3,10, te saldrá una
cuota de 597 €/mes, ahorro en 6 meses 817 -597 = 220. 220 X 6 =
1.320 €.
– SUPONIENDO UN EURIBOR DEL 2,00 +0,60 = 2,60, te saldrá una
cuota de 561 €/mes, ahorro en 6 meses 817 – 561 = 256. 256 X 6 =
1.536 €.
– Y SUPONIENDO UN EURIBOR DEL 2,25 + 0,60 =2,85, te saldrá una
cuota de 579 €/mes, ahorro en 6 meses 817 – 579 = 238. 238 X 6 =
1.428 €. ESTE ÚLTIMO ES EURIBOR QUE YO CONSIDERO QUE PUEDE
SALIR A TENOR DE LA TENDENCIA BAJISTA ACTUAL.
Me alegro mucho de que la situación te favorezca y salgas beneficiado.
Un saludo
yo en mi hipoteca con el santander,segun las escritura tengo un euribor maximo de 8.80 y no tengo euribor minimo,de hecho cuando firme en diciembre 2005 me pusieron un euribor de 1.75.
Para Gonzalo 2854
Gracias Gonzalo. Es una gran alegría que me ahorre ese dinero en esos meses y contando que va a duran algún semestre más estoy en la duda de que hacer con esa millonada:
1- Gastarmelo en unas vacaciones.
2- Echarselo al piso para amueblar algo más.
3- Amortizar algo de capital.
4- Donarse a una ONG
Seré racional y elegiré la opcion 2.
Ah Gonzalo, tienes razón en que me revisan con el euribor de febrero y agosto, pero la revisión como tal me la calculan con el euribor vigente el 22 de marzo y septiembre.
Una pregunta para el foro:
¿Quien se aventura a comprarse un coche con la diferencia favorable del euribor y a pagarlo en unos 5 años?. De ser afirmativa la respuesta; ¿En cuanto os endeudariais para no pasar de tener una deuda fija entre hipoteca y coche de 1000€ al mes durante ese periodo?. Reconozco que soy un cagao y me lo pienso dos veces antes de tomar esa decisión. Ah, el cambio no es capricho, tengo uno pequeño y me gustaría que tuvíera más capacidad de carga.
Se admiten comentarios
Saludos mis sufridores hipotecados
# 2846 , Antonio
El que se publique ahora el BOE a principios de mes, es una decisión buena (a mi no me beneficia pero me alegro por aquellos que sí) ya que desde noviembre, el euribor está a la baja. Viendo la evolución de años anteriores, la verdad es que no tenía mayor importancia que esta medida se hubiera adoptado antes ya que unas veces revisabas a tu favor y otras en tu contra pero por muy poca diferencia mes a mes.
Acabo de abrirme una excel con tablas de las medias de los euribor desde enero 2002 hasta hoy, tomando como media de enero 2009 el 2,6%.
Restando el euribor de un mes con respecto al del mes anterior para calcular la diferencia de %, sale que no hay una diferencia significativa hasta el 0,898 de bajada de la diferencia oct-nov08.
El mismo valor se obtiene de nov-dic 2008.
DESDE ENE-02 HASTA DIC-07.
La máxima diferencia a nuestro favor está en mayo-junio 2003.
La máxima diferencia a nuestra contra está en oct-nov 2005.
VALORES DE 2008.
Valores positivos a nuestro favor. Valores negativos a nuestra contra.
Dic07-Ene08: 0,295
0,149
-0,241
-0,230
-0,174
-0,367
-0,032
0,070
-0,061
Sep-Oct08: 0,136
Oc08-Nov08: 0,898
Nov08-Dic08: 0,898
Dic08-Ene09: 0,852
DESDE ENE-02 HASTA DIC-07.
La máxima diferencia a nuestro favor está en mayo-junio 2003.
La máxima diferencia a nuestra contra está en oct-nov 2005.
Perdonad porque sin los valores no os hacéis uan idea de la diferencia.
Mayo-junio 2003: 0,238%
Oct-nov 2005: -0,270%
# 2846 , Antonio
Sobre el caso concreto que comentas. Quienes revisaron entre el 20 de octubre y 20 de noviembre, se supone que les aplicaron el euribor de septiembre 2008 = 5,384.
Quienes revisaron entre 20 de noviembre y 20 de diciembre, tuvieron un 5,248.
En mi caso particular, me aplicaron el 5,361 de junio. Y me revisan el 01 de febrero, es decir, que por 2 ó 3 días, perderé una bajada entorno al 0,85% pero ya estoy haciendo números para la próxima revisión.
A todos nos gustaría ganar siempre y poder adelantar o retrasar la revisión según nos convenga pero, en este caso, las reglas son iguales para todos según lo firmado.
El que ahora esté el euribor al 2,7% y te toquen 10 meses de seguir con el 5,4, no significa estar siempre perdiendo porque dentro de un año (o los que sean), es posible que esta misma coincidencia sea a la inversa, te revisen al 2% y a los meses esté el euribor en el 5% y ya no te afecte. Es mi opinión con respeto sólo al euribor.
Con respecto a los linces que habitan en la Moncloa, tengo otro tipo de opiniones pero si entro en ellos, habrá quién no esté de acuerdo y enseguida me señalará como “facha” o “fascista” así que tengamos la fiesta en paz.
Se me acabó el descanso. Ahora toca producir y viendo el panorama laboral, estar agradecido por podr hacerlo.
Buenos dias ESPAÑOLES!
Hoy mismo me voy a mi caja a pedir una copia de mi contrato!
me estais empezando a poner nerviosos con el tema del tipo minimo del euribor,aunque me extrañaria que fuera mi caso,porque cuando yo firme estaba al 2,08 fue en 2004 pero bueno por si las moscas!
Para Mama Noel.
Por desgracia te creo y acooojona!
ESPAÑOLES! un saludo.
PARA GABRIEL
NO LO ACEPTES. EN UNA HIPOTECA DE 100 000 EUROS A 30 AÑOS LA DIFENCIA MENSUAL ES APROX. 100 EUROS MAS QUE EL INTERES ACTUAL. ADEMAS PIENSA QUE LOS BANCOS NO DAN DUROS POR PESETAS Y SI TE OFRECEN ESO ES PORQUE PREVEEN QUE DE MOMENTO NO VA A SUBIR Y ASI SE GARANTIZAN UN BENEFICIO. UN SALUDO
De: # 2826 , Kike
Fecha: 2008
Banco: Caixa Galicia euribor + 0,6%
Límite superior: No
Límite inferior: No
————————-
De: # 2830 , marsa
Fecha: 2004
Banco: BBVA euribor + 0,7%
Límite superior: No
Límite inferior: No
————————-
De: # 2833 , Domingo
Fecha: febrero 2008
Banco: BBVA euribor + 0,45%
Límite superior: No
Límite inferior: 2,25 + 0,45%
————————-
De: # 2837 , Hele
Fecha: julio 2008
Banco: BBVA euribor + 0,5%
Límite superior: 15%
Límite inferior: 2,25 + 0,5%
# 2852 , Gabriel
Yo no lo firmo. Prefiero el euribor + 0,5.
No creo que en un cómputo total de 5 años, se llegue a superar el 3,75% de media de euribor. Pero es una decisión tuya.
Sólo te añado estos datos:
– ING ofrecía ayer estable del 3,528% a 3 años.
– Si decides aceptarlo, consulta las penalizaciones por cancelación y por amortización.
Para Mirindolo, Hipotecada y Óscar.
Creo que tenéis razón y voy a dejar mi escritura tal y como está. Además no habia previsto los gastos de notaria que se producen al hacer un cambio de hipoteca.
Gracias a los tres.
A ver que os parece esto: Supongamos que dentro de un tiempo (cuando sea)las cosas empeoran y me refiero a que la economía del país se hunda hasta el punto de que hasta algunos bancos llegasen a quebrar (lo siento si soy catastrófico). ¿Como creéis que afectaría una situación así a nuestras hipotecas.
Saludos.
Para Gabriel
En el supuesto que planteas de quiebra de un banco, las hipotecas son activos del banco, es decir, derechos de cobro. Antes de que quiebren el Banco los habrá negociado con otra financiera para venderselos aunque le pierda parte de beneficio. Con ello intentará realizar esos activos que tiene, es decir, hacerlos dinero, aunque por ello tenga que negociar perderle en la venta. Un simil simplón podría ser; una persona que tienes unas acciones, si le hace falta líquido, lo que hace es que las vende aunque le pierda algo al hacerlo, pierde los futuros beneficios que le reporte. Mercantilismo puro y duro.
Saludos mis hipotecados. Fuerzas vivas
Para Gabriel
Este tranquilo los bancos no van a quebrar, ellos son los que mas se benefician de toda esta crisis.
Los bancos son los amos. ¿Alguien tiene alguna duda de esto?
saludos a todos.
OS AVISE…
Ahí lo tenéis: Euríbor al 9,732% y yo fumando un habano con mi primo director de banco…
Ay, perdón, lo leí al revés: es 2,379%…
Hola a todos!
una pregunta para los entendidos en hipotecas y el euribor.Alguien sabe si la hipoteca remunerada de Barclasys tiene asignado un minimo tipo de interes , o por el contrario puede bajar el euribor sin que haya un minimo establecido.
Gracias por anticipado por vuestra ayuda.
Para aida.
Esa nota la tienes que mirar en la copia de tu escritura, sino tienes copia pidesela al banco.
saludos.
# 2856 , mirindolo
Para Gonzalo 2854
Gracias Gonzalo. Es una gran alegría que me ahorre ese dinero en esos meses y contando que va a duran algún semestre más estoy en la duda de que hacer con esa millonada:
1- Gastarmelo en unas vacaciones.
2- Echarselo al piso para amueblar algo más.
3- Amortizar algo de capital.
4- Donarse a una ONG
Seré racional y elegiré la opcion 2.
Ah Gonzalo, tienes razón en que me revisan con el euribor de febrero y agosto, pero la revisión como tal me la calculan con el euribor vigente el 22 de marzo y septiembre.
Una pregunta para el foro:
¿Quien se aventura a comprarse un coche con la diferencia favorable del euribor y a pagarlo en unos 5 años?. De ser afirmativa la respuesta; ¿En cuanto os endeudariais para no pasar de tener una deuda fija entre hipoteca y coche de 1000€ al mes durante ese periodo?. Reconozco que soy un cagao y me lo pienso dos veces antes de tomar esa decisión. Ah, el cambio no es capricho, tengo uno pequeño y me gustaría que tuvíera más capacidad de carga.
Se admiten comentarios
Te daré mi opinión por partes:
Los ahorros semrestrales que te llegarán a partir de la cuota de amortización que pagaras en el 22 de abril, son lo suficientemente importantes como para que te plantees a que aplicarlos, ya que no van a ser para un solo semestre, seguiran cayendo más lentamente pero seguiran cayendo y luego se mantendrán sin subir significativamente durante varios semestres. Resumiendo piensa que haras no solo con los de este semestre, sino que piensa en lo que haras en no menos de 3 a 5 años y despues seguiran bajos antes de que vuelva a subir el euribor al 3,5% ó 4%.
En cuanto a que dedicarlos, no te aconsejo nada por
Estimados amigos, ya con tanto hablar de los minimos me habeis preocupado. Entonces, mi duda es: en mi contrato pone «…en las revisiones el tipo de interes nominal aplicable no sera … inferior al 2,75 por cien nominal anual». En tal caso, y dado que tengo que aplicar un diferencial de euribor + 0,49. ¿A que se refiere con interes nominal aplicable minimo del 2,75? ¿un minimo de euribor de 2,75 + 0,49 = 3,24? o ¿un minimo de euribor 2,26 + 0,49 = 2,75? Por favor, os rogaria que pudieseis responderme cuanto antes, pues tengo que revisar en marzo y necesito ir sobreseguro por si el banco me estafa. ¡¡¡Mil gracias!!!
PARA mirindolo
«2856»
Te daré mi opinión por partes:
– Los ahorros semrestrales que te llegarán a partir de la cuota de amortización que pagaras en el 22 de abril, son lo suficientemente importantes como para que te plantees a que aplicarlos, ya que no van a ser para un solo semestre, seguiran cayendo más lentamente pero seguiran cayendo y luego se mantendrán sin subir significativamente durante varios semestres. Resumiendo piensa que haras no solo con los de este semestre, sino que piensa en lo que haras en no menos de 3 a 5 años y despues seguiran bajos antes de que vuelva a subir el euribor al 3,5% ó 4%.
En cuanto a que dedicarlos, no te aconsejo nada porque estoy seguro que sabrás a que dedicarlos, quizas puedas dedicar un poco a cada cosa en el futuro.
– En lo referente a que te revisan los días 22 de los marzos y septiembres es asi pero con los euribor de los febreros y agostos, no con otros, ya que en la escritura de tu hipoteca pondrá que se aplicará para las revisiones el euribor del último mes publicado.
– Si el coche lo necesitas, ¡ compralo!.
Te recuerdo que hoy en día hay muy buenas oportunidades de grandes coches a precios muy buenos de segunda mano siempre que sean comprados en establecimientos reconocidos que te dan garantia por escrito y que no tenga demasiados años ni kilometros.
Tu veras el que elijes, pero que la cantidad que aplaces y por el tiempo que financies no te generen una cuota no superior a los 500 €,
así la suma de pagos entre ambas financiaciones esten entre los 1000 y los 1100€.
No olvides que los interes de financiación para creditos de consumo son bastante más caros que los de los hipotecarios.
Como información te digo que pidas a tu banco un credito personal para 3 o 5 años, a interes fijo o interes variable con referencia al euribor + un diferencial (que será mayor que el diferencial del hipotecario) y con él te compres el coche, ya que este tipo de creditos es más caro que los hipotecarios pero mucho más barato que los de consumo (lease compra de coches)
Un saludo y a disfrutarlo.
PARA Gabriel
«2864»
Los bancos hace muchos años que no quiebran en España y cuando alguno tuvo problemas fue absorbido por otro banco y cuando quebró alguno hace más de 25 años, fueron liquidados sus activos y sus pasivos fueron asumidos por otros bancos, incluso sus empleados fueron repartidos entre un consorcio de bancos.
Como contestación a tu pregunta, te diré que no te afectaría de ninguna manera, ya que tu hipoteca pasaria a otro banco y este sería quien te siguiese cobrando las cuotas mensuales puntualmente.
PARA Joaquín
«2867»
Me ha parecido buena tu broma, pues todos estamos necesitados de un poco de humor en estos tiempos.
Lo que te quiero decir es que los directores de los bancos no nos alegramos de los males de nuestros clientes, sino por el contrario queremos que todo funcione muy bien para ellos y en consecuencia para nosotros. No olvides que nosotros tambien somos trabajadores y tenemos hipotecas.
Un saludo y suerte para todos.
Gracias Gonzalo, el saber que eres director de banco me da algo más de tranquilidad en tus afirmaciones. Lo del coche lo rumiaré un poco más, tengo a mi mujer con contrato temporal y solo pensar que se quede parada un tiempo y asumir con mi sueldo hipoteca y coche me echa un poco para atras. Como digo, lo pensaremos serenamente.
Te repito, muchas gracias por todo
Buen fin de semana a los foreros evolutivos
Parece que el Euribor sigue cuesta abajo y sin frenos. Tras la ultima bajada de tipos del BCE, la caída se a vuelto a acelerar cayendo una media de 0.047 puntos al día durante la pasada semana, mientras q la media de lo que llevamos de mes es de 0.041. A este paso Enero cerrará en torno al 2,20 con una media mensual de 2,60.
En teoría febrero debería ser el mes para la estabilización del Euribor entre 2 y 2,20, teniendo en cuenta que no se espera otra bajada de los tipos, aunque con la entrada en recesión del Reino Unido, a ver q pasa. ¿Que opinais los expertos?
Felicidades a los que revisais en febrero, como yo. Sobre todo si teneis revisión semestral, que en Agosto nos pillo en la cresta con esa media de julio al 5,39. Si teneis pendiente más de 150.000 € el ahorro superará los 300€/mes. A disfrutar que son 2 días (bueno, como mínimo 6 meses).
Saludos a todos
PARA Óscar
«2776»
Oscar, no te he contestado antes por falta de tiempo, pero lo hago ahora con mucho gusto.
Entiendo que la hipoteca la firmaste en el año 2005, a 30 años
MI duda es si el importe de 137.000 € el el importe de concesión inicial o el importe pendiente en las última revisión.
Consideraré que es importe pendiente en la última revisión:
El próximo mes te toca nueva revisión y te quedará un capital pendiente de 135.914 € y pagas una cuota de 834 €/mes.
REDUCIÓN DE 10.000 €:
– 1 – Reduciendo cuota 61 €/mes menos. 1 meses X 61 € = 61 €
– 2 – Reduciendo tiempo 49 meses menos. 1 meses X 834 € = 834 €
———–
Diferencia 773 €
PROXIMA REVISIÓN INTERES + DIFERENCIAL = 3,30%
– 1 – Capital pendiente 135.914 – 10.000 = 125.914 €
Cuota mensual = 125.914 X 3,30% X 26,5 años (318 meses) = 595
€/mes.
– 2 – Capital pendiente 135.914 – 10.000 = 125.914 €
Cuota mensual = 125.914 X 3,30% X 22,42 años (269 meses)= 663
€/mes. —-
68
Diferencia 269 meses X 68 € = + 18.292 €
Diferencia 48 meses X 595 € = – 28.560 €
———–
Diferencia 10.268 €
Total diferencia 773 € + 10.268 € = 11.041 €
Como veras solo he periodificado un semestre si lo hago en los sucesivos la diferencia se va reduciendo mucho más.
Si a todo esto le agregas que pierdes la desgravación del 15% en vivienda habitual de los 10.000 € que suponen 1,500 €.
Como podrás comprender es mucho más rentable reducir cuota, te da más liquidez mensual y por supuesto es más rentable no amortizar ni cuota ni tiempo y puedes invertirla en algo que te de más que el tipo de interes + diferencial que pagas y por supuesto más que el IPC anual.
En cuanto a los calculos que haces a 25 años, ni los mas arriesgados se atreverían a firmar esos vaticinios, pero tampoco esta mal que pienses que las últimas cuotas de la hipoteca, en su momento serán una misería, como ha sucedido con las de hace 25 años.
En cuanto a lo que puede ocurrir con el euribor a un futuro muy largo no se puede saber, pero lo que si se puede saber es que si tus ahorros los tienes bien invertido con buena rentabilidad, en cualquier momento podrías hacer una cancelación parcial o total de tu hipoteca, si es que las circunstancias así lo aconsejan.
En cualquier caso esta es una opinión, la mia, pero las decisiones son de cada uno.
Un saludo para ti y para todos.
En referencia a los tipos mínimos y máximos, me parece que en algunos casos roza el subrealismo. ¿A que juegan los bancos? Yo juego a interés variable. Y la actitud del banco es: vale, yo juego contigo, pero si te beneficia mucho, ya no juego. Eso sí, el máximo al 15%, por si acaso
Yo estoy pendiente de una subrogación de hipoteca a Caja España. Cuando fui a informarme, la directora me habló de un mínimo del 2% (con el diferencial incluido) y me dijo textualmente que no habría problema en bajarlo al 1%, que ese no iba a ser motivo para no firmar la hipoteca. Pues bien, cuando ya me decido a hacer la subrogación y llevo todos los papeles al banco, ya el discurso cambia y el mínimo es del 2% y ve complicado bajar al 1,5%. Una semana más tarde voy a firmar la oferta vinculante y me plantean un mínimo del 2,75!!!!!!! y a mí me entra la risa. Que clase de tomadura de pelo es esta. Me estan ofreciendo un mínimo de 2,75 cuando el Euribor del día era 2,42 y la media provisional de enero un 2,73. Todavía no he firmado, como os podeis imaginar.
Por eso me hace gracia, y no te ofendas Gonzalo, cuando leo cosas como que: «los directores de los bancos no nos alegramos de los males de nuestros clientes, sino por el contrario queremos que todo funcione muy bien para ellos y en consecuencia para nosotros». Si esto fuera cierto, para qué se pone un mínimo, si sólo sirve para que los clientes no nos podamos beneficiar íntegramente del las bajadas del Euribor. Si por lo menos el máximo se pusiera en concordancia con el mínimo (un 5% por ejemplo), pero no, el máximo se pone al 12 o al 15%, no vaya a ser que el Euribor suba al 8% (toquemos madera)y «perdais» dinero por tener un máximo del 6%. Pues eso, una tomadura de pelo, para seguir engordando las arcas de los bancos.
¿ SIGO SIN SABER PORQUE EL EURIBOR EN ESPAÑA ES UN 0.05 MASD ALTO QUE DEL BANCO CENTRAL EUROPEO (BCE) EN FRANCFORT? ESPERO QUE NO SEA UN EROR YA QUE SE TRATA DE MILLONES…..
Estimado Gonzalo, ya con tanto hablar de los minimos me habeis preocupado. Entonces dada tu experiencia como director, mi duda es: en mi contrato pone “…en las revisiones el tipo de interes nominal aplicable no sera … inferior al 2,75 por cien nominal anual”. En tal caso, y dado que tengo que aplicar un diferencial de euribor + 0,49. ¿A que se refiere con interes nominal aplicable minimo del 2,75? ¿un minimo de euribor de 2,75 + 0,49 = 3,24? o ¿un minimo de euribor 2,26 + 0,49 = 2,75? Por favor, te rogaria que pudieses responderme cuanto antes, pues tengo que revisar en marzo y necesito ir sobreseguro por si el banco me estafa. ¡¡¡Mil gracias!!!
Para # 2875 David. Pues si te soy sincero, aunque Trichet haya remarcado que no habra bajada en febrero, si la presion economica sigue al mismo ritmo pienso que la losa obligara a bajar nuevamente el mes que viene. Mi opinion es que volveran a bajar en febrero, por mucho que le pese a Trichet. Que opine el resto señores¡¡¡¡ Hagan sus apuestas¡¡¡¡¡
Me podeis echar una mano?
Creo que este foro es uno de los mejores que hay sobre las hipotecas y ante algunas dudas que tenemos mi marido y y o nos gustaria que nos pudiérais ayudar a dedicir que hacer.
Tenemos una hipoteca desde Marxo 2007 de 200.000€ a 35 años a euribor +0,65, la pusimos al máximo tiemp posible pra que no nos subiera tanto la cuota mensual y como según nos dijo la directora del banco siempre podríamos rebajar años haciendo amortizaciones anticipadas sin coste ya que tenemos un 0% por amortización anticipada total o parcial.
El año pasado no dispusimos de dinero extra para amortizar nada pero este año y si no falla el trabajo en principio podríamos amotizar unos 7.000 €
Pagamos una cuota de 975 mensual.
Mis preguntas son:
Hasta cuanto podríamos amortizar para desgravarnoslo todo?
Es factible hacer esta serie de amortizaciones para recortar años? pues no me apetece llegar a los 70 años con hipoteca
O es mejor ir ahorrándolo y metiéndolo como decís en algún depósito para luego al cabo de unos años haceruna amortización anticipada total?
En el caso que sea mejor ahorrarlo ¿cuanto me tiene que ofrecer un depósito para salir ganando?
Gracias y un saludo a todos por que creo que todos los que participamos en este foro estamos igual de preocupados y agobiados por la hipoteca.
PARA David
«2877»
Sin sentirme ofendido porque lo que dices te ha sucedido a ti, nunca te habiese sucedido conmigo.
En primer lugar la mayoria de los bancos no ponen límites mínimos y en cambio, si los ponen, son a los límites maximos; por ese motivo lo que te puedo decir es que nunca firmeis nada sin haberlo leido y tener mucho cuidado con las ofertas milagrosas que pueden esconder sorpresas peligrosas y más si las entidades no son de primera linea nacional, regional o local.
No debes confundir director del banco (que es un empleado) con propietarios o máximos dirigentes (banqueros), los primeros cumplen las normas que les imponen los segundos. Eso si, si eres bueno debes luchar para conseguir buenas operaciones para ambas partes y cuidar que las puedan cumplir para evitar la morosidad, ya que no solo esta en juego el dinero del banco, sino tamien el futuro de tu cliente y el tuyo, pero sobre todo nunca rengañes a un cliente, porque habrás perdido la credibilidad para siempre.
Finalmente, si no has firmado la subrogación (que entiendo es la que hasta el presente tiene el constructor) no la firmes y exige que no figuren límites (para bien o para mal en los próximos 30 años) y si no aceptan, que aceptarán ya que la morosidad la tendrán con el constructor, pide la hipoteca en otro banco o caja y fija TODAS las condiciones antes de ir al notario.
PARA Crisis, What Crisis?
«2879» y «2880»
«2879»
Hola Crisis, siento decirte que cuando llegue tu revisión te aplicarán lo
que figura en la escritura de la hipoteca que firmaste y que literalmente dice:
«tipo de interes nominal aplicable no sera … inferior al 2,75 por cien nominal anual”.
y el tipo de interes será el que salga y si es inferior al 2,75 te aplicarán el 2,75 y al que resulte le sumarán el diferencial en tu caso el 0,49, en consecuencia tu tipo minimo será el 2,75 + 0,49 = 3,24% y con ello el banco no te estafa cumple con lo firmado.
En cualquier caso yo iria con el tiempo de antelación que tienes y se lo preguntaría a tu banco y si te dicen lo mismo que yo, negociaría el quitar ambos límites y si no lo consigues siempre tienes la opción de cabiarla de banco, que no resulta tan caro teniendo en cuenta lo que te puedes ahorrar en los próximos 20,25 ó 30 años que te quedan.
«2880»
En algun comentario anterior mio ya he dicho que creo que los tipos del BCE se bajarían 50 puntos basicos en los próximos meses, en las últimas declaraciones del organismo ha dejado entrever que esa bajada no se hará en fabrero sino a principios de marzo y mi opinión es que intentarán por todos los medios posibles llegar a marzo para poder seguirm teniendo algun margen de maniobra en el futuro y no quedarse sin recursos de política monetaria.
No confundas a Trichet con el organismo, la decisión no la toma él la toman todos sus componentes que son miembros de distintos paises de la Union Europea.
«YO PORFIO, PERO NO APUESTO».
Por último, por error deje entrever mi profesión, pero ahora os digo que no quiero que se vuelva a hablar de ella y tambien os digo que no volveré a contestar a nadie que mencione mi profesión.
Perdón si alguien se siente ofendido por esta mi decisión.
Un saludo para los dos y para todos en general.
PARA EDU
por que no dejas de intentar lecciones de todo a todo el mundo .descansa un poquito criatura,y nosotros descanscansaremos mas.
sigue bien marieta
Para #2882 Gonzalo. Estimado Gonzalo, no sabes como siento haber podido perjudicarte con mi mencion a tu profesion. No tengo por mas que disculparme ante tu desliz. Quizas, si te ves incomodo, lo mejor es que cambies de nick y asunto solucionado. Disculpa en cualquier caso por la metedura de pata de una chica despistada.
No obstante, respecto a tu anterior respuesta, te comento alguna otra parte de mi contrato porque quizas “…en las revisiones el tipo de interes nominal aplicable no sera … inferior al 2,75 por cien nominal anual” se refiera mas a 2.26 + 0.49 = 2.75 que a 2.75 + 0.49 = 3.24, teniendo en cuenta que me revisan con euribor + 0.49. Para argumentarte esto, por ejemplo, en una clausula previa del contrato se señala «El prestamo devengara un tipo de interes nominal … del 3.273 por cien anual…» y precisamente ese es el tipo inicial absoluto que tuve, que se correspondia con el euribor medio mensual a un año de diciembre de 2005 (o sea, 2.756) + 0.49 = 3.273. Por otro lado, en la siguiente clausula se señala «El tipo de interes aplicable al presente prestamo … se determinara sumando 0.74 puntos al tipo de referencia» (luego en una clausula posterior baja del 0.74 al 0.49 por mi vinculacion con el banco a traves de la domiciliacion de mi nomina, etc.). Posteriormente, en la siguiente se señala «El tipo de interes que se tomara como referencia … sera la ultima media mensual del euribor a un año publicada en el BOE …». De modo que, en definitiva, interpreto que cuando se habla en mi contrato de interes de referencia, en realidad se habla del euribor medio mensual a un año, mientras que cuando se habla de interes nominal aplicable (que es al que se hace referencia en “…en las revisiones el tipo de interes nominal aplicable no sera … inferior al 2,75 por cien nominal anual” se habla del euribor medio mensual a un año + diferencial. Segun esto, entonces el interes nominal aplicable seria 2.26 + 0.49 = 2.75 y no 2.75 + 0.49 = 3.24. Por favor, te rogaria me dijeses tu opinion ahora a una chica desorientada, despues de lo argumentado, pues me preocupa bastante dado que el montante de diferencia puede ser muy significativo. Muchas gracias¡¡¡¡
PARA David
«2877»
Entiendo que vas firmar la hipoteca este año y como creo que te pueden interesar todos los datos que mando a continuación, leetelos detenidamente.
No se a que comunidad autonoma perteneces, pero te mando la general y la Foral de Navarra, si fuese otra foral o con regimen fiscal distinto consultalo.
Tenga presente siempre la misma referencia, y es que cada año, el MÁXIMO permitido es de 9.000 euros por persona, o bien 9.000 euros por unidad familiar en el supuesto de declaraciones conjuntas.
PODRÍA SER INTERESANTE HACER LAS DECLARACIONES SEPARADAS PARA ACOGERSE LA DESGRAVACION DE 9.000 € CADA UNO.
Para Navarra:
El importe total de las Bases correspondientes a las deducciones citadas no podrá exceder de 90.150 Euros para el conjunto de los periodos impositivos del sujeto pasivo. En los casos de unidades familiares que opten por la tributación conjunta, el límite anterior se eleva a 210.350 Euros.
La base de deducción de cada ejercicio impositivo no podrá exceder de 9.015 Euros por sujeto pasivo.En los casos de unidades familiares que opten por la tributación conjunta el límite anterior se eleva a 21.035 Euros.
Para las comunidades no forales:
DESGRAVACION EN EL AÑO DE LA FIRMA ANTE NOTARIO
DE LA COMPRA DE VIVIENDA
El año en el cual se produce la compra de la vivienda es el mas importante desde el punto de vista fiscal, ya que en dicho año se concentran la mayoría de los gastos, y muchas veces, se sobrepasan los límites marcados por la Ley para desgravar.
Tenga presente una referencia, y es que en dicho año, el MÁXIMO permitido es de 9.000 euros por persona, o bien 9.000 euros por unidad familiar en el supuesto de declaraciones conjuntas.
Se ha desglosado en los siguientes puntos:
1.- ¿qué hay que considerar?
2.- ¿todos los gastos computan?
3.- Ejemplo
4.- ¿qué se puede hacer para desgravar el máximo?
¿QUÉ HAY QUE CONSIDERAR?
A la hora de realizar la declaración de la renta, tendrá que hacer una simple operación de SUMA y RESTA, considerando, por un lado, todos los pagos realizados, y por otro, todas aquellas cantidades que con anterioridad ya se haya desbravado, o con posterioridad, se hayan diferido el pago.
Es decir:
Suma de los gastos correspondientes a la escritura de compra / venta, o lo que es lo mismo: Notario, Registro, Gestoría, Actos Jurídicos Documentados (si procede), IVA (o Impuesto de Transmisiones Patrimoniales). (ver tabla resumen)
Suma de los gastos correspondientes a la escritura de la hipoteca (si existieran), es decir: Notario, Registro, Gestoría, Actos Jurídicos Documentados (en el caso de viviendas nuevas), Tasación (si procede) IVA (o Impuesto de Transmisiones Patrimoniales). (ver tabla resumen para hipotecas nuevas, y para subrogaciones). (tabla resumen hipotecas nuevas y subrogación).
Suma de las cuotas de la hipoteca pagadas en ese año. Por ejemplo, si firma la escritura en Febrero, y dispone de cuotas mensuales, deberá sumar lo pagado desde Marzo (la primera cuota) hasta diciembre. (calculadora de cuotas)
Suma de lo pagado por la compra de la vivienda.
Y en el apartado de las reducciones, deberá considerar:
La cantidad de dinero aportada a cuentas viviendas, o entregada al promotor / constructor en años anteriores, y ya desgravadas.
La cantidad de dinero solicitada por la hipoteca, la cual no ha sido pagada, sino diferida a lo largo del tiempo.
suma / resta Concepto
+
valor de la vivienda declarado en la escritura de compra venta
+
gastos de escritura de compra venta
+
gastos escritura hipoteca (si hubiera) (tabla resumen hipotecas nuevas y subrogación)
+
cuotas hasta el final de año pagadas por la hipoteca (si hubiera)
–
cantidades ya desgravadas con anterioridad (p.e. cuentas viviendas)
–
capital solicitad de la hipoteca (si hubiera)
¿TODOS LOS GASTOS COMPUTAN?
Si, absolutamente todos los gastos inherentes a la compra / venta, y la hipoteca, COMPUTAN. Es decir, lo que cobra el Notario, el Registro, e incluso la Gestoría, la Tasación (si hubiera), la comisión de apertura o subrogación (según el caso).
Lo que no computa es:
Lo pagado en dinero negro al vendedor
Las mejoras realizadas en la vivienda, y NO declaradas como valor en la escritura de compra / venta.
EJEMPLO
Hemos de destacar, antes de nada, que cada caso particular de cada persona, debería analizarse de forma distinta. A continuación vamos a mostrar un ejemplo, de los muchos casos que ocurren hoy en día.
Suponga la compra de una vivienda NUEVA cuyo valor es de 150.000 euros, con subrogación de hipoteca de 100.000 euros, en la que, además, se ha desgravado 5.000 euros por año, durante 3 años anteriores debido al pago de letras mensuales al promotor / constructor, y señal de entrada.
Por lo tanto, tenemos la siguiente situación:
Valor de la vivienda: 150.000 euros
Gastos de la escritura de la compra / venta: 11.299 euros, que se desglosan en:
IVA: 9000 € (tributación al 6%)
Notario: 408 €
Registro: 191 €
Gestoría: 200 €
Actos Jurídicos Documentados: 1.500 € (tributación al 1%)
Valor de la Hipoteca: 100.000 euros
Gastos de la escritura de subrogación de la hipoteca: 1.285 euros, que se desglosan en:
Comisión de subrogación: 500 € (hemos supuesto el 0.5%)
Actos Jurídicos Documentados: 0 (está exento por Ley)
Notario: 373 €
Registro: 172 €
Gestoría: 240 €
Tasación: 0 (no se precisa)
Pago de cuotas hasta fin de año: 4.770 euros (hemos supuesto un préstamo a 30 años, con un tipo de interés inicial del 4%, y el pago de 10 cuotas mensuales durante el año de la compra).
Cantidades ya desgravadas: 15.000 euros (5.000 euros durante tres años)
Por lo tanto:
suma / resta Concepto
+ 150.000 €
valor de la vivienda declarado en la escritura de compra venta
+ 11.299 €
gastos de escritura de compra venta
+ 1.285 €
gastos escritura hipoteca (si hubiera)
+ 4.770 €
cuotas hasta el final de año pagadas por la hipoteca (si hubiera)
– 15.000 €
cantidades ya desgravadas con anterioridad (p.e. cuentas viviendas)
– 100.000 €
capital solicitad de la hipoteca (si hubiera)
+ 38.061 €
TOTAL: +38.061
Es decir, que en este caso, el año, como el máximo permitido por la Ley es de 9.000 euros por persona, o 9.000 euros por unidad familiar, el usuario dejará de desgravarse un total de 29.061 euros
Suponiendo, en el mejor de los casos, que pudiera desgravarse dicho exceso, al 15%, estaríamos hablando de una pérdida de 4.359.15 euros que se han dejado de percibir a través de la vía de la declaración del IRPF -renta-
¿QUÉ SE PUEDE HACER PARA DESGRAVAR EL MÁXIMO?
El único »truco» consiste en aplazar, o adelantar, cuanto mas dinero, mejor.
Referido al ejemplo concreto analizado, soluciones a aportar serían:
En vez de aportar al constructor / promotor con anterioridad a la firma 5.000 euros al año, intentar que fueran 9.000 euros, y en vez de 3 años, que fueran durante 4 años (lo máximo que permite la Ley). O en su defecto, aportar dicha cantidad al Promotor, y el exceso, hasta 9.000 euros, guardarlo en una cuenta vivienda, y desgravarlo también.
Con ello, conseguiríamos adelantar, en vez de 15.000 euros (5.000 * 3 años) como se ha producido, un total de 36.000 euros (9.000 euros * 4 años). Y eso supone »ganar» en la operación un total de 3.150 euros.
En vez de firmar la escritura en Febrero, y por tanto, pagar 10 cuotas mensuales, intentar:
Hacer la escritura en Diciembre, y con ello, conseguiríamos no desgravar los 4.770 euros de las cuotas pagadas.
Si el promotor / constructor no accede a retrasar la firma de la escritura de / compra venta, solicitar al banco / caja una carencia en el pago durante UN AÑO, con lo cual, conseguiríamos atrasar el abono de los 4.770 euros a un año posterior.
Elegir la modalidad de pago de cuotas anual. Aunque en este caso, sería preciso un estudio mas detallado de los intereses pagados en uno y otro caso.
En cualquiera de los casos, esto supone una ganancia (considerando un 15% de desgravación) de 715.5 euros.
Es decir, que todo esto supone, al final, una ganancia de 3.865,5 euros que, en el ejemplo anterior NO SE PERCIBEN de hacienda, y con unas sencillas anticipaciones a lo que luego ocurre, si se pueden ingresar.
PARA DAIVD Y PARA TODOS LOS QUE LES PUEDA INTERESAR.
Un saludo
PARA David
“2877″
CONTINUACION…..
REQUISITOS Y LIMITES MAXIMOS
PARA PODER DESGRAVAR EN HACIENDA
LA COMPRA DE VIVIENDA
La Ley establece un requisito fundamental a la hora de poder desgravarse en hacienda, y es: »destinar el dinero a la compra de una vivienda cuyo uso sea el habitual». También se puede deducir por rehabilitación o ampliación de la vivienda (será tratado al final de este documento).
La compra de la vivienda en el 90% de los casos se hace:
• A través del ahorro antes de que se firmen las escrituras de compra / venta.
• A través del pago de un préstamo hipotecario una vez firmadas las escrituras de compra / venta.
Por ello, la propia Ley se adapta a las necesidades de la sociedad, y establece que:
Antes de la firma de escrituras de compra / venta:
• El importe a deducir será del 15% de un máximo de 9.000 euros al año por persona, o unidad familiar en declaraciones conjuntas.
• Dicha cantidad se deberá depositar en una cuenta vivienda, o bien ser entregada al promotor / constructor de la vivienda.
Requisitos:
• El plazo máximo que puede mantener la cuenta vivienda, o en el que deberá finalizar la obra el promotor será de 4 años (hay excepciones, como en el supuesto de retrasos y demoras en la terminación de la vivienda por causas imputables al promotor).
Después de la firma de escrituras de compra / venta:
• El primer y segundo año después de la compra de la vivienda:
o El 25 % de las cantidades entregadas hasta los primeros 4.500 euros pagados, incluido intereses y capital. En el primer año, incluido también otro tipo de gastos inherentes a la compra (notaría, iva, registro…), y descontado lo ya deducido en cuentas de vivienda o entregadas »a cuenta» por la compra.
o El 15% de lo que sobrepase los primeros 4.500 euros, y hasta los 9.000 euros.
• A partir del tercer año después de la compra de la vivienda:
o El 20% de las cantidades pagadas por la hipoteca, hasta los primeros 4.500 euros pagados anualmente, incluido intereses, capital o amortizaciones.
o El 15% de lo que sobrepase los primeros 4.500 euros, y hasta los 9.000 euros.
Requisitos:
• Que la vivienda se habite, con carácter permanente, antes de que transcurra 1 año desde la fecha de adquisición o terminación de las obras.
• Que los propietarios residan en la vivienda durante un plazo MÍNIMO y continuado de, al menos, 3 años. (la Ley permite excepciones, como pueden ser las motivadas por traslado de trabajo a otra localidad, etc, es decir, medidas adoptadas por obligaciones necesarias).
¿porqué conceptos se puede desgravar?
En principio, tiene derecho a desgravarse TODO el dinero invertido en la compra de la vivienda, es decir:
• Las cantidades depositadas en la cuenta vivienda, así como las entregadas a cuenta al promotor / constructor antes de la firma de la escritura de compra – venta.
• Todos los impuestos que se deriven de la compra, así como todos los gastos de formalización de la escritura, es decir:
o IVA (en viviendas nuevas) o Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (en viviendas de segundamano)
o Actos Jurídicos documentados (si tiene que pagarlo)
o Notaría
o Registro
o Gestoría
• Si usted necesita una hipoteca, todos los gastos que se deriven de la formalización de la misma, es decir:
o Actos Jurídicos Documentados
o Notaría
o Registro
o Gestoría
o Comisión de apertura
• Todos los intereses y capital pagado de la hipoteca.
• En el supuesto que usted mismo se construya su vivienda, todos los gastos de permisos de obra, licencias, proyecto del arquitecto, etc, etc.
Requisitos:
• La Ley establece como medida que el patrimonio del contribuyente debe aumentar durante el ejercicio al menos en el valor de las inversiones realizadas.
¿deducción por persona o por unidad familiar?
La Ley en este aspecto juega »en contra de la familia», porque las deducciones antes descritas son por persona, es decir:
Si en una unidad familiar (mujer y marido) realizan la declaración del IRPF -renta- de forma separada, CADA UNO de ellos se puede deducir hasta un máximo de 9.000 euros, es decir, un total de 18.000 euros.
Sin embargo, si deciden realizar la declaración del IRPF -renta- de forma conjunta, el límite máximo a deducirse es de 9.000 euros.
Tenga en cuenta que muchas de las declaraciones de las unidades familiares se realizan de forma »conjunta», ya que permiten mas desgravaciones.
¿qué se entiende por vivienda, y por tanto se puede decudir?
En la vivienda, además de la propiamente dicha, están incluidos los garajes y trasteros o anexos, siempre que estén en el mismo edificio de la vivienda, o en sus inmediaciones.
Rehabilitación y ampliación de la vivienda
Se tiene derecho a las mismas deducciones enumeradas anteriormente en el caso de:
• Rehabilitación de una vivienda, siempre que esta tenga mas de 10 años de antigüedad, y sea declarada dicha rehabilitación por Organismo Oficial competente.
• Ampliación de una vivienda, cuando se produzca un aumento de la superficie habitada permanente.
EJEMPLO DE DESGRABACIÓN
Suponga que ha tenido los siguientes gastos por la compra de su vivienda:
• Año -3: entrega 6.000 euros al constructor, o bien lo deposita en una cuenta vivienda.
• Año -2: entrega 14.000 euros al constructor, o bien lo deposita en una cuenta vivienda
• Año -1: entrega 5.000 euros al constructor, o bien lo deposita en una cuenta vivienda.
• Año de la compra: paga 12.000 euros en concepto de gastos de escrituras de compra/venta, hipoteca, iva, notaría, registro… Así mismo, paga 3.000 euros en concepto de letras mensuales de la hipoteca, mas 11.000 euros en concepto de »entrega de llaves» (iva, entrada).
• Año 1: paga 7.000 euros por el pago de las mensualidades de la hipoteca.
• Año 2: paga 6.000 euros por el pago de las mensualidades, mas 4.000 euros de amortización anticipada, y 300 euros por gastos de comisión de amortización.
• Año 3: paga 5.500 euros por pago de las mensualidades de la hipoteca.
Las cantidades que se pueden deducir son:
• Año -3: 6000 euros * 15% = 900 euros
• Año – 2: 9.000 euros * 15 % = 1.350 euros (ha depositado 14.000 euros, pero el máximo a deducir son 9.000 euros).
• Año -1: 5.000 euros * 15% = 750 euros
• Año de la compra:
o Pagos: 12.000 + 3.000 + 11.000 = 26.000 euros.
o Ya deducido: 6.000 + 9.000 + 5.000 = 20.000 euros.
o Resultado: 26.000 – 20.000 = 6.000 euros que se pueden deducir.
Por lo tanto:
o Los primeros 4.500 euros * 25% = 1.125 euros
o Los restantes hasta 9.000 euros, es decir 1.500 euros al 15% = 225 euros
• Año 1: (7.000 euros)
o Los primeros 4.500 euros al 25% = 1.125 euros
o El resto hasta 9.000 euros, es decir, 2.500 euros al 15% = 375 euros
• Año 2: (10.300 euros)
o Los primeros 4.500 euros al 25% = 1.125 euros
o El resto hasta 9.000 euros, es decir, 4.500 euros al 15% = 675 euros (el exceso de 9.000 euros -1.300- no se los podrá deducir).
• Año 3: (5.500 euros)
o Los primeros 4.500 euros al 20% = 900 euros
o El resto hasta 9.000 euros, es decir, 1.000 euros al 15% = 150 euros
En el caso planteado:
• Total pagado en 7 años: 73.800 euros
• Total con derecho a deducción: 67.500 euros
• Cantidades que devuelve hacienda: 8.700 euros, que corresponden con el 12.89% de lo que tenía derecho a deducir, y el 11.79 % del total pagado.
Como podrá observar, no todo lo pagado, se ha desgravado, por lo tanto, es preciso realizar bien los cálculos desde el inicio de su compra de vivienda, si quiere poder desgravarse el máximo posible.
DESDE EL PRESENTE EJERCICIO SE HAN ELIMINADO LAS DESGRAVACIONES AL 20% Y 25% DE LOS PRIMEROS AÑOS Y SON TODAS AL 15%.
Espero que con toda esta normativa se resuelvan las dudas de muchos de los que compartis este foro y os sirvan de guia para programar vuestras desgravaciones anuales.
Un saludo.
hola a todos!
soy un joven de 24 años que se comrpro un pisito sobre planos hace dos años! mi pregunta es la siguiente!:
este piso me costo con iva y todo los gastos un total de 102000 euros.
porque siendo pluriempleado me toca siempre pagar ha hacienda!? el total de mis ingresos anuales no supera 19000 euros y se suponque que por lo que tengo entendido la hipoteca me tendria que desgrabar una pasta gansa, no ?
pues el año pasado me toco pagar casi 600 euros y este año ya estoy temiendo ! y guardando la paga doble para hacienda! alguin me podira aclarar porque me toca pagar y que puedo hacer para librarme de ese pago!?
gracias, espero respuestas!
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# 2876 , Gonzalo
Gracias Gonzalo. Mi decisión (si tuviera los 10 mil) más que basarse sobre el sentido común, lo baso sobre la seguridad de no deber. Y se debe al caracter cambiante del euribor. Pagar hoy 600 eur/mes puede convertirse en pagar 900 dentro de unos años. Si por lo menos el gobierno fijase los IPCs reales, podríamos actualizar sueldos pero hay que ser realistas y entender que cada año, nuestro poder adquisitivo será menor.
No deber suma en mucha tranquilidad aunque se pudiera haber rentado el dinero. Creo que si el 97% de los hipotecados tuviésemos un golpe de suerte (p.e. lotería), en lo primero que pensaríamos sería en cancelar la hipoteca. Creo que pensamos que la hipoteca es una cadena carcelaria y quitárla nos da la libertad.
Agradezco tus cuentas y consejo. Y es que aunque este año tuve la oportunidad de «liberar» hipoteca (que son mis verdaderas ganas), ganó el sentido común e invertí el dinero en la bolsa.
# 2848 , tipo
Yo también creo que la política y la economía van parejos. Lo que habría que intentar evitar es la defensa o ataque a ultranza a una corriente política determinada sólo por el hecho de ser adeptos o adversarios ideológicos. Está claro que a quienes debemos criticar son a los culpables de la situación y el mayor peso lo lleva siempre quién esté gobernando.
Sobre las energías alternativas y la tarifa eléctrica, a mayor renovables (más cuesta la electricidad) y menor nucleares (moratoria y falta de producción de electricidad más barata), más costo a repercutir en el usuario final. Y mientas, seguimos comprando energía a Francia de origen nuclear. Este asunto lo titularía “Cuando el negocio de los amigos prima sobre el bien común y se vende como una protección al medio ambiente”.
PARA Óscar
«2889»
Me parece bien tu criterio de la tranquilidad que da el no deber, pero piensa en un par de cosas:
– Si guardas e inviertes bien el dinero, sin riesgo o al menos sin demasiado riesgo, siempre tendrás el dinero más los intereses generados en el tiempo y si en algun momento se produce lo que tu indicas que el euribor subiese tanto que tu cuota pasase de los 600 € a los 900 €, no tendrías ningún problema ya que ese sería el momento de hacer la cancelación parcial o total con el dinero que tendrías guardado. No creo que el euribor suba tanto como imaginas al menos en muchos años.
– El IPC siempre se hace con cifras reales, con los productos que intervienen el el cálculo (este año le ha dado una inmensa volatilidad el petroleo con subidas y bajadas mareantes), si no fuese así el gobierno que lo hiciese, este o cualquier otro se encontraría con denuncias inmediatas de los grupos de la oposición, ya que cualquier oposición siempre esta buscando cualquier escusa para debilitar e incluso derribar al gobierno de turno y si los IPC son reales los sueldos suben en proporción, por lo que el poder adquisitivo no baja sino que va creciendo algo poco a poco, lo que no quiere decir que un producto determinado (lease la vivienda) en un periodo de tiempo se desfase para mal como ha ocurrido estos años o para bien como creo sucederá en los próximos años.
En cuanto a que el 97% de los humanos cancelariamos la hipoteca si nos tocase la lotería, te digo que sí, aunque tambien te digo que haríamos lo peor, ya que si bien es cierto que soñamos con no tener deudas, los que tienen mucho dinero lo que hacen es ganar cada día más endeudandose con el nuestro y sacandole más rentabilidad que lo que pagan por sus deudas y con la tranquilidad de que tienen mucho más de lo que deben, como entenderás el no tener deudas no da más tranquilidad que saber que tienes más de lo que debes.
Si el lugar de cancelar invertiste en bolsa, me alegro si te fue bien, pero no se lo aconsejo a nadie, a no ser que sepa y este acostubrado a jugar en bolsa, yo habitualmente estoy entrando y saliendo en bolsa pero llevo haciendolo muchos años y aun así se corren muchos riesgos.
Esto es para que no se confundan los que no saben y se metan en bolsa por han oido que este o el otro ha ganado, pero que sepan que hay muchos que han perdido y no dicen nada.
Si sigues en bolsa, espero que lo hagas con cabeza y te salga bien,
Un saludo.
hola,
tengo una hipoteca de 110.000 euros pte. a 15 años la tengo en banesto, euribor + 0,50. estoy mirando en cambiar la hipoteca de este banco, he estado mirando y creo que una de las mejores es en uno e, euribor + 0,29.
sabeis de algun banco que ofrezca un buen tipo ? me aconsejais alguno?
gracias
Hola a todos, a ver si podeis darme un consejo…
Mi fecha de revision fue el 1 de diciembre, cogieron el indice publicado en el boe en el mes de octubre, con lo cual, me aplicaron el euribor de septiembre. En conclusion, a partir de enero mi cuota ha subido a 1.283€ y hasta enero del 2010 no me vuelve a cambiar (con el indice que se publique en septiembre de este año), mi pregunta es; vale la pena ir al notario y cambiar mi fecha de revision para que en vez de cada año me lo revisen cada seis meses? eso significaria que en seis meses mi hipoteca me bajaria hasta casi la mitad con lo cual los gastos del notario estarian amortizados… pero y si cuando vuelva a subir el euribor me perjudica que me revisen cada seis meses en vez de cada año? y si no lo hago, es posible que en septiembre el euribor haya vuelto a remontar y no me pillen estas bajadas tan buenas??, No hay nada que pueda hacer para que me revisen la hipoteca antes?? es que es una putada que me haya subido en enero y tenga que esperar un año entero viendo como a todo el mundo le va bajando ya…
saludos
gracias
Para Gonzalo:
Por lo que he podido leer en el foro eres de los más entendidos en esto de las hipotecas, se que lo que pregunto ya lo habeis contestado en otras ocasiones pero al leer algnas entradas me llego a liar.
Puedes contestarme en cristiano de una forma clara y sencilla a mis dudas?
Tenemos una hipoteca desde Marxo 2007 de 200.000€ a 35 años a euribor +0,65, la pusimos al máximo tiemp posible pra que no nos subiera tanto la cuota mensual y como según nos dijo la directora del banco siempre podríamos rebajar años haciendo amortizaciones anticipadas sin coste ya que tenemos un 0% por amortización anticipada total o parcial.
El año pasado no dispusimos de dinero extra para amortizar nada pero este año y si no falla el trabajo en principio podríamos amotizar unos 7.000 €
Pagamos una cuota de 975 mensual.
Mis preguntas son:
Hasta cuanto podríamos amortizar para desgravarnoslo todo?
Es factible hacer esta serie de amortizaciones para recortar años? pues no me apetece llegar a los 70 años con hipoteca
O es mejor ir ahorrándolo y metiéndolo como decís en algún depósito para luego al cabo de unos años haceruna amortización anticipada total?
En el caso que sea mejor ahorrarlo ¿cuanto me tiene que ofrecer un depósito para salir ganando?
Gracias y un saludo a todos por que creo que todos los que participamos en este foro estamos igual de preocupados y agobiados por la hipoteca.
PARA javier
«2887»
Con los datos que das es muy dificil ayudarte, ya que no dices cuando has comprado la vivienda (cuando has firmado la escritura de compra),
cuando has firmado la escritura de hipoteca, cual es el importe que te han prestado, cuanto has pagado durante el año 2008 de cuota mensual o lo que es igual cuanto has pagado en total al año por las cuotas de la hipoteca.
Tampoco dices cuanto has cobrado en bruto de tus pluritrabajos, cuanto te han retenido de IRPF, cuanto has pagado de seguridad social y por último, si tienes otros ingresos, si vives en pareja estable, si tienes algún hijo.
Con todos esos datos se puede saber como te saldrá tu próxima declaración de la renta, pero sin ellos es imposible, no obstante lo pudes hacer tu con el SIMULADOR DE LA RENTA DEL 2008, que lo puedes encontrar en http://www.agenciatributaria.es y cuando entres en ella en el buscador de la derecha arriba pon «renta 2008» y despues en la pagina que te salga pincha en simulador de la renta 2008 y en la nueva pantalla que te salga vuelves a pincha en simunlador de la renta 2008 y cuando te salga el impreso de renta vete rellenando los datos que te pida y que te afecten a ti y pinchando pantalla por pantalla en continuar hasta que al final te sale el resultado final de lo que tienes que pagar o te tienen que devolver.
Si el resultado no es bueno para tus intereses puedes programar el del año próximo amortizando más cantidad de la hipoteca (pero sin pasarte de los 9.000 €/año que es el límite) o metiendo algo en un fondo de pensiones que tambien desgrava, pero no lo puedes sacar hasta que te juviles y eso va para largo.
Espero haberte resuelto como enterarte de tu inquietuz y si no lo sabes hacer pon en este foro lo que te he dicho, que bien yo o cualquier otro te lo hará y te dará el resultado.
Un saludo
PARA Crisis, What Crisis?
«2884»
Hola chica desorientada, por tu desliz, tambien se que eres una chica, y te puedo dicir que no necesitas disculparte y más cuando el desliz inicial es mio y en segundo lugar porque no me has perjudicado en absoluto y tampoco necesito cambiar de nick (además se notaria enseguida con el nuevo que soy yo, por mi forma de expresarme), lo que no quiero es que sea una costante a la hora de escribime. ¿de acuerdo? y gracias por tus disculpas.
Me alegraría que tuvieses razón, pero no te lo puedo asegurar, ya que el hecho de que el primer interes nominal coincidiese con el euribor del momento más el diferencial no justifica que eso tenga que ser el interes nominal y en el resto de tu argumentación nunca dice que el interes nominal sea este o aquel, siempre habla del euribor y del diferencial pero nunca dice que la suma sea el interes nominal, sino eso coincide en el caso del primer interes en la fecha de la firma.
Consultalo en el banco, pero siempre diciendoles que te parece muy mal que tu interes de las revisiones no pueda bajar del 2,75 incluido el diferencial y quieres bajarlo a lo que resulte libremente. Ya me diras que te contestan.
Un saludo
Euribor por los suelos…..esperemos que por mucho tiempo….la pregunta es cuanto….y si vuelve a subir que nos pille confesados…yo voy hacerme amigo de Joaquin que tiene mogollón de pasta al euribor, supongo.
PARA Clara
«2894»
¿Hasta cuanto podríamos amortizar para desgravarnoslo todo?
Suponiendo que perteneces a una autonomia sin regimen especial foral u otro, el máximo por persona es de 9.000 €/año y por familia tambien 9.000 €/año. pero si se hace la declaración en lugar de conjunta se hace separada, se pueden desgravar 9.000 €/año cada uno.
En vuestro caso si pagais 975 €/mes al año serían 11.700 €/año, por lo que de hacerla conjuntamente perderiais la diferencia entre los 11.700 € y el límite de 9.000 €/año, es decir 2.700 €/año que al 15% de desgravación os supone una perdida de 405 €/año.
Pero si haceis las declaraciones separadas podreis desgravar 9.000 € cada uno, esto siempre que tengais ingresos los dos para poder desgravar, entonces os puede interesarar amortizar cada año la diferencia hasta los 18.000 €/año, que en este caso serán 6.300€/año que al 15% os supone umn beneficio de 945 €/año.
¿O es mejor ir ahorrándolo y metiéndolo como decís en algún depósito para luego al cabo de unos años haceruna amortización anticipada total?
En el caso que sea mejor ahorrarlo ¿cuanto me tiene que ofrecer un depósito para salir ganando?
El resto es mejor no amortizar y meterlo en algun tipo de inversión de renta fija o con alguna parte de renta variable para sacar un interes que al menos os produzca un interes algo superior al euribor más diferencial que pagueis en cada semestre.
Cuando ya no podais desgravar más por haber llegado al límite de desgravación, es cuando habrá llegado el momento de amortizar anticipadamente y reducir años de amortización y no tener que seguir pagando más intereses por la cantidad amortizada.
Te adjunto la normativa para desgravar y el límite máximo autorizado al día de hoy. el día de mañana si cambia os adaptaríais a él.
Un saludo.
REQUISITOS Y LIMITES MAXIMOS PARA PODER DESGRAVAR EN HACIENDA LA COMPRA DE VIVIENDA
La Ley establece un requisito fundamental a la hora de poder desgravarse en hacienda, y es: ”destinar el dinero a la compra de una vivienda cuyo uso sea el habitual”. También se puede deducir por rehabilitación o ampliación de la vivienda (será tratado al final de este documento).
La compra de la vivienda en el 90% de los casos se hace:
• A través del ahorro antes de que se firmen las escrituras de compra / venta.
• A través del pago de un préstamo hipotecario una vez firmadas las escrituras de compra / venta.
Por ello, la propia Ley se adapta a las necesidades de la sociedad, y establece que:
Antes de la firma de escrituras de compra / venta:
• El importe a deducir será del 15% de un máximo de 9.000 euros al año por persona, o unidad familiar en declaraciones conjuntas.
• Dicha cantidad se deberá depositar en una cuenta vivienda, o bien ser entregada al promotor / constructor de la vivienda.
Requisitos:
• El plazo máximo que puede mantener la cuenta vivienda, o en el que deberá finalizar la obra el promotor será de 4 años (hay excepciones, como en el supuesto de retrasos y demoras en la terminación de la vivienda por causas imputables al promotor).
Después de la firma de escrituras de compra / venta:
• El primer y segundo año después de la compra de la vivienda:
o El 25 % de las cantidades entregadas hasta los primeros 4.500 euros pagados, incluido intereses y capital. En el primer año, incluido también otro tipo de gastos inherentes a la compra (notaría, iva, registro…), y descontado lo ya deducido en cuentas de vivienda o entregadas ”a cuenta” por la compra.
o El 15% de lo que sobrepase los primeros 4.500 euros, y hasta los 9.000 euros.
• A partir del tercer año después de la compra de la vivienda:
o El 20% de las cantidades pagadas por la hipoteca, hasta los primeros 4.500 euros pagados anualmente, incluido intereses, capital o amortizaciones.
o El 15% de lo que sobrepase los primeros 4.500 euros, y hasta los 9.000 euros.
Requisitos:
• Que la vivienda se habite, con carácter permanente, antes de que transcurra 1 año desde la fecha de adquisición o terminación de las obras.
• Que los propietarios residan en la vivienda durante un plazo MÍNIMO y continuado de, al menos, 3 años. (la Ley permite excepciones, como pueden ser las motivadas por traslado de trabajo a otra localidad, etc, es decir, medidas adoptadas por obligaciones necesarias).
¿porqué conceptos se puede desgravar?
En principio, tiene derecho a desgravarse TODO el dinero invertido en la compra de la vivienda, es decir:
• Las cantidades depositadas en la cuenta vivienda, así como las entregadas a cuenta al promotor / constructor antes de la firma de la escritura de compra – venta.
• Todos los impuestos que se deriven de la compra, así como todos los gastos de formalización de la escritura, es decir:
o IVA (en viviendas nuevas) o Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (en viviendas de segundamano)
o Actos Jurídicos documentados (si tiene que pagarlo)
o Notaría
o Registro
o Gestoría
• Si usted necesita una hipoteca, todos los gastos que se deriven de la formalización de la misma, es decir:
o Actos Jurídicos Documentados
o Notaría
o Registro
o Gestoría
o Comisión de apertura
• Todos los intereses y capital pagado de la hipoteca.
• En el supuesto que usted mismo se construya su vivienda, todos los gastos de permisos de obra, licencias, proyecto del arquitecto, etc, etc.
Requisitos:
• La Ley establece como medida que el patrimonio del contribuyente debe aumentar durante el ejercicio al menos en el valor de las inversiones realizadas.
¿deducción por persona o por unidad familiar?
La Ley en este aspecto juega ”en contra de la familia”, porque las deducciones antes descritas son por persona, es decir:
Si en una unidad familiar (mujer y marido) realizan la declaración del IRPF -renta- de forma separada, CADA UNO de ellos se puede deducir hasta un máximo de 9.000 euros, es decir, un total de 18.000 euros.
Sin embargo, si deciden realizar la declaración del IRPF -renta- de forma conjunta, el límite máximo a deducirse es de 9.000 euros.
Tenga en cuenta que muchas de las declaraciones de las unidades familiares se realizan de forma ”conjunta”, ya que permiten mas desgravaciones.
¿qué se entiende por vivienda, y por tanto se puede decudir?
En la vivienda, además de la propiamente dicha, están incluidos los garajes y trasteros o anexos, siempre que estén en el mismo edificio de la vivienda, o en sus inmediaciones.
Rehabilitación y ampliación de la vivienda
Se tiene derecho a las mismas deducciones enumeradas anteriormente en el caso de:
• Rehabilitación de una vivienda, siempre que esta tenga mas de 10 años de antigüedad, y sea declarada dicha rehabilitación por Organismo Oficial competente.
• Ampliación de una vivienda, cuando se produzca un aumento de la superficie habitada permanente.
EJEMPLO DE DESGRABACIÓN
Suponga que ha tenido los siguientes gastos por la compra de su vivienda:
• Año -3: entrega 6.000 euros al constructor, o bien lo deposita en una cuenta vivienda.
• Año -2: entrega 14.000 euros al constructor, o bien lo deposita en una cuenta vivienda
• Año -1: entrega 5.000 euros al constructor, o bien lo deposita en una cuenta vivienda.
• Año de la compra: paga 12.000 euros en concepto de gastos de escrituras de compra/venta, hipoteca, iva, notaría, registro… Así mismo, paga 3.000 euros en concepto de letras mensuales de la hipoteca, mas 11.000 euros en concepto de ”entrega de llaves” (iva, entrada).
• Año 1: paga 7.000 euros por el pago de las mensualidades de la hipoteca.
• Año 2: paga 6.000 euros por el pago de las mensualidades, mas 4.000 euros de amortización anticipada, y 300 euros por gastos de comisión de amortización.
• Año 3: paga 5.500 euros por pago de las mensualidades de la hipoteca.
Las cantidades que se pueden deducir son:
• Año -3: 6000 euros * 15% = 900 euros
• Año – 2: 9.000 euros * 15 % = 1.350 euros (ha depositado 14.000 euros, pero el máximo a deducir son 9.000 euros).
• Año -1: 5.000 euros * 15% = 750 euros
• Año de la compra:
o Pagos: 12.000 + 3.000 + 11.000 = 26.000 euros.
o Ya deducido: 6.000 + 9.000 + 5.000 = 20.000 euros.
o Resultado: 26.000 – 20.000 = 6.000 euros que se pueden deducir.
Por lo tanto:
o Los primeros 4.500 euros * 25% = 1.125 euros
o Los restantes hasta 9.000 euros, es decir 1.500 euros al 15% = 225 euros
• Año 1: (7.000 euros)
o Los primeros 4.500 euros al 25% = 1.125 euros
o El resto hasta 9.000 euros, es decir, 2.500 euros al 15% = 375 euros
• Año 2: (10.300 euros)
o Los primeros 4.500 euros al 25% = 1.125 euros
o El resto hasta 9.000 euros, es decir, 4.500 euros al 15% = 675 euros (el exceso de 9.000 euros -1.300- no se los podrá deducir).
• Año 3: (5.500 euros)
o Los primeros 4.500 euros al 20% = 900 euros
o El resto hasta 9.000 euros, es decir, 1.000 euros al 15% = 150 euros
En el caso planteado:
• Total pagado en 7 años: 73.800 euros
• Total con derecho a deducción: 67.500 euros
• Cantidades que devuelve hacienda: 8.700 euros, que corresponden con el 12.89% de lo que tenía derecho a deducir, y el 11.79 % del total pagado.
Como podrá observar, no todo lo pagado, se ha desgravado, por lo tanto, es preciso realizar bien los cálculos desde el inicio de su compra de vivienda, si quiere poder desgravarse el máximo posible.
DESDE EL PRESENTE EJERCICIO SE HAN ELIMINADO LAS DESGRAVACIONES AL 20% Y 25% DE LOS PRIMEROS AÑOS Y SON TODAS AL 15%.
Espero que con toda esta normativa se resuelvan las dudas de muchos de los que compartis este foro y os sirvan de guia para programar vuestras desgravaciones anuales.
para Tania
«2893»
VETE AL BANCO YA.
Negocia la bajada de intereses hoy mismo al euribor actual más 0,50%, no para dentro de seis meses, y si no te lo quieren hacer diles que vas negociar con otro banco para cambiar la hipoteca y si te dicen que tu veras, no lo dudes vete a otros bancos o cajas y negocia el cambiar la hipoteca, seguro que lo conseguiras.
No te puedes permitir el lujo de estar pagando durante un año esa barbaridad. en los próximos años seguirá bajo pero en cualquier caso te afectará igual para bien o para mal con la nueva forma negociada.
Suerte. Un saludo
para Gonzalo
No te preocupes tu secreto está seguro. Tu identidad no será revelada a nadie. Yo soy Trichet, pero no quiero que me pregunteis cuando voy bajar los tipos. También es un secreto.
Es broma Gonzalo. Que tengas una buena semana. Saludos para todos los hipotecados
Para Gonzalo:
Gonzalo, gracias por tu amplia explicación sobre las deducciones fiscales de vivienda. Tan sólo tengo una pregunta a ver si me puedes contestar. Llevo amortizando una primera vivienda habitual (piso de soltero pequeño) desde el 2000. Por necesidades de familia (casado + hijos ) compramos una vivienda a medias mi mujer y yo que nos entregan en Feb.07. que pasa a ser nuestra vivienda habitual.
Nos podemos deducir los gastos de notaría compraventa etc de nuevo o no corresponde. y desde cuando podemos seguir deduciendo por vivienda habitual (la nueva).
Gracias
Joaquín!
Como van tus inversiones? Como va la vida con tus ahorrillos produciendo en rentabilidades de la leche? Espero que no hayas invertido en MADOF o en Lehman Brothers… Hay que mira que si tu director te ha enredado… Bueno espero que estes calentito, debajo de un puente y con tus ahorrillos produciendo al 3%. Feliz día campeón
El euríbor, principal índice de referencia de los créditos hipotecarios, cayó hoy en su cotización diaria al 2,347%, el nivel más bajó desde septiembre de 2005. La media mensual del índice queda en 2,696%.
A falta de cuatro días de cotización para que termine el mes, todo apunta que cerrará en un nivel próximo al 2,6%, el más bajo desde de octubre de 2005, lo que supondrá una reducción superior a 146 euros (casi un 18%) en las cuotas de los préstamos que se revisen.
Según datos de la cotización diaria, de confirmarse esta tasa del 2,6%, supondrá una bajada de 1,89 puntos respecto al nivel de enero de 2008, cuando el Euribor estaba en el 4,498%.
Teniendo en cuenta que el préstamo medio, según el Instituto Nacional de Estadística (INE), se sitúa cerca de los 140.000 euros a un plazo de 25 años y con un diferencial de 0,5%, la cuota mensual en enero pasaría a 671,79 euros, frente a los 818,26 euros de igual mes de 2008.
De este modo, las familias que revisen su hipoteca con el dato de enero tendrán que pagar unos 146 euros menos que en el mismo mes del año anterior.
Si se toma como referencia el ejercicio completo, las familias españolas hipotecadas se ahorrarán unos 1.750 euros respecto al año pasado por el pago de su crédito.
juhj
GABRIEL, Haces bien en no firmar, yo mordi el anzuelo con la caixa, me ofrecieron el 5,5 por 3 años y firme (no hizo falta ir al notario ) al dia siguiente comenzo a bajar el euribor.
Despues de esto ,me puse a revisar mi hipoteca cosa que no habia hecho por confianza en el director de mi oficina, y mi sorpresa es
que me cobran un diferencial del 0,75 ; que las hipotecas de la caixa no se pueden cambiar de banco, (te tienen atrapado hasta que la pagues ) a no ser que la canceles, y eso colleva hacer una hipoteca nueva con todos los gastos que tiene, incluido una nueva tasacion y la perdida del beneficio fiscal por primera vivienda.Osea que me siento estafado.
Alguien que conozca este tema me puede indicar si hay alguna forma legal de escapar de la Caixa y poder pasar mi hipoteca a otro banco .
Un cordial saludo.
de poder cambiar a otro banco
Para Gonzalo.
Gracias Gonzalo por tus comentarios nos son de gran ayuda
Si no hemos entendido mal lo que nos dices es que hagamos una amortización parciall de 6.000€ hasta los 18.000€ (puesto que hacemos declaraciones separadas ) para beneficiarnos del máximo de desgravación y el resto lo invirtamos.
Nos ha surgido una duda en cuanto a eso que dices que el momento de hacer amortizaciones mayores será cuando llegue el límite de desgravación. ¿Cúal es ese límite?
Gracias por adelantado
Hola Gonzalo, explicame que puedo hacer por favor, tengo la hipoteca en la caixa y no la puedo cambiar de banco, a no ser que la cancele, imagínate que gastos. Encima tengo una clausula que dice que del 4% no bajará. Agradecería tu consejo, por que no se que hacer.
Hola Tomi. Estaba igual que tú hasta el año pasado. Crédito abierto ( hipoteca abierta ) en lugar de préstamo hipotecario. Cuando me enteré de todo al poco tiempo de firmar, tuve claro que algún día no muy lejano me iría a otro banco. Aprovechando que iba a dejar de trabajar y no sabía cuánto tiempo tardaría en encontrar trabajo y no podría cambiar hipoteca, hice el cambio. Me fuí a Ing, tuve que pagar comisión de cancelación y todos los gastos por la constitución de una nueva hipoteca porque no se podía hacer subrogación. De mi nueva hipoteca me deduzco todo porque la firmé para pagar mi casa incluyendo los gastos de la cancelación y de la constitución de la nueva hipoteca. Es un dinero pero me he quitado a la Caixa de encima y con Ing estoy muy contenta con un 0.33 de diferencial.
Hola Tomi soy Juan Manuel espero que Gonzalo o algun otro nos pueda ayudar, veo que tenemos el mismo problema con la Caixa mi consulta es la nª 2905. » LADRONES DE GUANTE BLANCO»
Un saludo.
hola ,pudiera ser que una hipoteca abierta de la caixa no tenga limite de interes ni para mas ni menos ? yo estoy loco lellendo la escritura y no la veo
Para # 2896 Gonzalo.
Hola Gonzalo de nuevo. Muchas gracias por tu respuesta. No te preocupes, porque lo de delatar mi sexo tampoco me preocupa. Mas aun, estoy encantada.
Respecto a lo que me dices, no se, pues lo veo claro chico, porque cuando en mi contrato pone “El tipo de interes aplicable al presente prestamo … se determinara sumando 0.74 (luego 0.49) puntos al tipo de referencia” creo que hace mencion al tipo de interes aplicable equivalente al que se menciona en “…en las revisiones el tipo de interes nominal aplicable no sera … inferior al 2,75 por cien nominal anual”. De este modo, el interes aplicable seria 2,26 + diferencial (0.49) = 2.75, y no 2.75 + 0.49 = 3.24. Vamos, que en mi contrato cuando se habla de «aplicable» se refiere al valor total del interes que se me va a aplicar, el cual lleva ya implicito el diferencial. De modo que el total es 2.75 y no 2.75 + 0.49. No se. Lo que pasa es que estoy de viaje y en algunos dias no podre ir a mi banco a preguntarle al director, por eso de la inquietud que ahora me corroe y de ahi el consultarte a ti como experto que eres en esta materia…
contestare a los q han opinado
en primer lugar decir que es cierto q hitler llego como dices al poder, tras eliminar los partidos de izquierda ganó unas elecciones, pero eso mismo es lo q ocurre en la «democracia» de ee uu donde estan prohibidos los partidos comunisstas.
respecto a lo de q llegaron en la urss o cuba al comunismo por medio de una guerra civil es incorrecto ya q fue a través de una revolucion del proletariado tal como ya aconsejara marx o lenin para llegar al comunismo.
respecto a leer a engels o marx, te aseguro q los he leido bastante
de todas formas te dire q me alegra q estes de acuerdo conmigo en muchas cosas.
se me olvidaba, es cierto lo q dices de q ni en la urss ni en cuba ni en china hay comunismo aun porq segun marx el paso ultimo del comnunismo es la supresion del estado y mientras exista un estado no hay comunismo, simplemente eran regimenes de transicion hacia el comunismo ya q no se puede pasar de la noche a la mañana al ideal comunista desde el corrupto capitalismo, para ello necesitaban educar a las masas en los principios de igualdad y en q vieran q era ilogica la explotacion economica de los trabajadores y el vivir a costa de los demas.
respecto al q dice q tengo envidia de los q viven mejor q yo por estar capacitados, le dire q en un sistema capitalista desgraciadamente no viven mejor los mas capacitados, ya q existe la herencia y por tanto un inepto por ser descendiente de ricos se puede pegar la vida padre sin trabajar, por no hablar de los q les toca la loteria los de la prensa rosa, los futbolistas, o los incultos especuladores como el pocero, dudo mucho q ninguna de esas personas tenga mas capaidad q yo, y no los envidio creeme, sin embargo una maxima del comunismo es » a cada cual segun su capacidad y a cada cual segun su necesidad2, o sea q todos han de tener las necesidades basicas cubiertas y a partir de ahi los mas capacitados pueden tener un poquito mas, pero sin hacerse ricos, hay gente q se cree q en el comunismo gana lo mismo un dentista q un albañil y eso no es asi, gana un poco mas pero logficamente sin hacerse rico
con esto zanjo el tema
Me alegro que zanjes el tema. Vete donde quieran oir tus pajas mentales, aquí se habla de E U R I B O R. Hasta nunca
hola
tengo la hipoteca en bncaja y no me revisan hasta novienbrealguien save k costaria caviar las revisiones a cada 6 mses
para 2914 miguelon
No consiste en cuanto cueste cambiar las revisiones a 6 meses, el caso es que tu banco acceda a hacerlo. Llégate y preguntale, pero vamos, te puedo adelantar la respuesta » no podemos hacer nada, son las condiciones firmadas en la escritura de hipoteca, y que aceptaste» Siempre te queda cambiar de banco, pero tienes que ver cual es el coste.
Saludos mis hipotecados
vaya hombre ahora que nos habiamos olvidado de juaquin llega el tal comunista este a tocarnos las narices.
este foro trata del euribor,hipotecas y casos de gente particular a la que intentamos ayudar.
!!! Vallase señor comunista,vallase !!!
mi hipoteca se actualiza en diciembre y en enero sepaga nueva cuota que valor deverian haber aplicado al eribor
Para 2917 Anónimo
Al revisarte en diciembre tienes que mirar que día te revisan, si fue antes de la publicación en el boe del euribor de noviembre te aplicarán el 5,24 que corresponde a la media de octubre, si fue después de la publicación es el 4.35 que es la media de noviembre, claro mas el diferencial. No me acuerdo que dia se publicó pero mira la fecha que te revisan y reza porque fuera a finales de diciembre porque la diferencia es la leche.
Saludos
PARA Crisis, What Crisis?
«2911»
Lo de chico chica era una broma, pero me parece magnifico que estes encantada y yo asiento contigo, ya que hoy en dá tanto unos como otros no solo podemos opinar sino que debemos opinar.
Rederente a tu «casi» seguridad del 2,75% (todo incluido) esta dentro de lo posible y me alegrará sabaer, en su momento, lo que te han dicho y espero que sea lo que tu crees y yo deseo.
Vive la vida con más tranquilidad sin que te corroa nada, que al final saldrá lo que tenga que salir y lo que no hallas vivido eso no vuelve.
Consultame siempre y cuando quieras lo que quieras que si conozco la respuesta o tengo una opinión te la derá encantado.
Un saludo
# 2891 , Gonzalo
IPC: podrán haber cogido valores reales pero la cifra real no es ninguna verdad. Usamos gasolina pero no la bebemos ni la comemos ni la pedimos en chupitos en los bares. Creo que por junio/julio de 2008 estábamos ya por encima del 5%. Ojalá fuese verdad que tuviésemos a unos cracks gobernando y que fuesen capaces de trabajar en sus vacaciones de verano para poder conseguir esa bajada de IPC pero que fuese real. Es decir, que real sí que es, igual que es penalty si el árbitro lo pita aunque el que se «cae» en el área tenga a 50 metros al contrario más próximo. Cuando publicaron ese 1,4%, el menor de los males que deseé a toda esta casta es que su sangre sufra con creces lo que el españolito medio está sufirendo ahora para mantener una familia o querer crearla o simplemente para disfrutar de su dinero en juergas sin que un fin de semana de garn juerga le suponga tener que estar, de resaca, haciendo números.
BOLSA: desde julio 2008 tengo una bajada de unos 6 euros por acción de unas 250 acciones (1.500 euros). Pero de momento no me preocupa ya que compré con la intención de reternas como mínimo 3 años (a no ser que me fuera necesario el dinero) y beneficarme de unas ventajas fiscales en réndimiento de mi nómina (descuento de un importante IRPF en el dinero que invertí en acciones).
AMORTIZACIÓN: razón tienes en tu consejo con respecto a invertir en lugar de amortizar ya que ese dinero siempre estará ahí. Sólo falta que un banco o caja ofrezca un rendimiento del euribor + 1% anual sin límites de años y más seguro que eso… :-)
Gracias Gonzalo.
# 2917 , Anónimo
¿Se paga o ya la pagas?.
En una hipoteca «normal».
Si te revisaron el 01 de diciembre, te aplicarán el 5,248%+dif..
Si te revisaron después del 22 de diciembre (aprox) el 4,35%+dif.
Hola a todos:
A los que preguntan por la Caixa:
Al ser una hipoteca abierta y este tipo de hipotecas no darlas ningun otro banco es imposible cambiarse de banco a no ser que canceles tu hipoteca con ellos y te vayas a otro banco (ojo hay bancos que pagan estos gastos incluyendote ese prestamo en la nueva hipoteca). Sacar cuentas de si os vale la pena hacerlo sabiendo que los diferenciales de otros bancos son bastante inferiores a los que ofrece la Caixa todo es cuestion de numeros. Es mas facil negociar con ellos una bajada de diferencial que ellos permitan un cambio de hipoteca.
Por otro lado quiero comentar una situacion que se dio hace pocas semanas con un allegado mio que tiene Hipoteca en la Caixa. Hace dos años se hizo una segunda hipoteca de 40 000 euros de la cual dispuso 25 000 euros dejando un disponible de 15 000 euros. Segun el banco podria disponer de ellos con solo una firma en el banco a un interes mas ventajoso que un prestamo personal. Mi sobrino hizo durante el año pasado amortizaciones por valor de 4000 euros para reducirse cuota ya que el negocio le iba bien. Como todos sabemos la crisis se ha cebado con todos y el mes pasado tuvo una necesidad de circulante para pagar a proveedores, como sabia que un credito era imposible fue a presentar los papeles para sacar 2300 euros de esta segunda hipoteca y cual fue su sorpresa al comunicarle el gestor del banco que debido a una ley bancaria nueva no podia disponer de ella mientras el valor de lo prestado (lo que le queda de la primera y segunda hipoteca) superara el 50%. Sigue viendo el disponible a traves de Internet pero no puede disponer de el. Es esto legal?, si ha hecho amortizaciones no puede disponer de ellas?, si alguien puede asesorarme porque no se si ayudarlo a poner una denuncia.
Por otra parte el dato del euribor de hoy es solo 0.01 por debajo del valor del de ayer. Los bancos ya no se prestan el dinero entre si?, hablo ayer Zapatero y cierran el grifo?, se mantendra el valor del euribor 60 puntos basicos por encima del valor del dinero oficial?. esto me huele muy feo.
tengo una dudita, a ver si alguien me puede ayudar.
Por fin este mes de febrero será el último mes en el que deberé pagar una supercuota de 1047 eurazos, y en concreto me pasarán la letra el dia 17 de febrero. Mi pregunta es: ¿Qué euribor me aplicaran a partir de la nueva cuota del mes de Marzo?
Estoy muy asfisiada y no llego a fin de mes….espero que mis previsiones se confirmen y pueda dar un respirito.
Benos dias ESPAÑLES!
Que barabaridad! Vaya frenazo que acaba de dar la bajada del EURIBOR !
Alguno de vosotros se atreve a pronosticar como se va a seguir desarollando esto,seguira bajando? cuanto? hasta cuando?
Yo personalmente firmaria para que bajara de la barrera psicologica del 2% y se mantuviera en esos parametros,me gustaria que algun valiente de entre vosotros se atreviera a comentar algo de este tema por ejemplo GONZALO-MIRANDOLO y otros foreros que a mi humilde entender estan bastante metidos en el tema.
ESPAÑOLES un saludo!
para w
Tio no me cambies el nombre, es mirindolo. Para los que os criasteis en los 70 seguro que os acodais de las Mirindas, bebida burbujeante que eran de naranja o de limón, y mas barata de la Fanta. A los que solo bebían de esto le decíamos mirindolos. Una coña.
Para 2923 jisa
Si te revisan en el 17 de febrero te van a aplicar el euribor publicado en el BOE en los primeros días de ese mes, sobre el día 2 o 3, que será la cuota que pagues el 17 de marzo. Por la evolución que se ve en el euribor en las gráficas que muestra esta página puede estar cerca del 2,70. Te puede suponer una bajada importante en la cuota para poder respirar mejor, y lo bueno es que en la siguiente te bajará mas porque queda aún para que se estabilice cercano al 2. Podrás disfrutar de unos cuantos años de euribor bajo. Me alegro.
Somos muchos los que estamos como tú. Y pensar que nuestros padres tenían hipoteca con tipos de casi el dobre, sus mujeres no trabajaban (fuera de casa, que ya está bien el de casa, pero no se paga) y con el sueldo suyo lo afrontaban todo. No se si es porque la vida que está mucho más cara, porque tenemos muchas necesidades que hemos asumido como básicas o que es, pero el caso es que con los sueldos que tenemos ahora y sumandolo con el la pareja hace 20 años seríamos uno un marajá. Bueno, cosas de progreso.
Saludos mis hipotecados
# 2925 , mirindolo
Nuestro poder adquisitivo es menor que el de ellos. Y esto referido a las necesidades de consumo básicas.
Ahora compáralo con el precio de la vivienda de entonces. No hay color. Yo prefiero las condiciones que tenían ellos.
Sin ir más lejos, piensa en lo que te «estiraban» 5.000 ptas antes y lo que te duraban los 30 euros a los dos años.
Hola Gonzalo, explicanos que puedemos hacer (pues veo que son muchos los que están como yo). Tengo la hipoteca en la caixa y no la puedo cambiar de banco, a no ser que la cancele, imagínate que gastos. Encima tengo una clausula que dice que del 4% no bajará. Agradecería tu consejo, por que no se que hacer. GRÁCIAS
porque en mi banco solo me puede bajar el euribor al 3.25 aunque este mas baje mes es una clausula que he visto y me han dicho en el banco habria alguna posibilidad de que el banco me la quitase???????
Yo lo tengo casi al 6% desde Septiembre de 2008. Ahora, al revisarlo en Marzo de 2009 puede que no llegue ni al 3%….ya era hora. A disfrutarlo mientras dure…..
AYUDA CONDICIONES DE LA ESCRITURA
192000 35AÑOS 20-2-2006 TAE4.758
1º AÑO 4.60 FIJO
2ºAÑO EL TIPO DE INTERES QUE SE TOMARA COMO REFENCIA PARA SIEMPRE LA ULTIMA MEDIA MENSUAL DEL EURIBOR A UN AÑO DEL BOE O PUBLICACION DE ANOLOGA NATURALEZA EL DIA HABIL ANTERIOR A FECHA DE REVISION .
ENTONCES VEO QUE ME HAN PUESTO EL EURIBOR DE DICIEMBRE 2007 QUE ES EL 4.793 + 0.5 Y DEBERIA SER EL DE FEBREO AL 4.349 Y ADEMAS NO PONE NADA DE UN MINIMO DE EURIBOR NI MAXIMO Y ME DICEN QUE EL MINIMO ES EL 3.25 Y EL MAX 15
AH Y EL TAE ES AHORA AL 5.427
Para los amigos de la caixa
Hace dos años me enamoré de un ático en mi Córdoba natal. Me pateé todos los bancos buscando las mejores condiciones….y mi padre trabajaba(ya se jubiló) en la caixa de los cojones….lo primero que me dijo fue » en cualquier sitio menos aquí» y la verdad es que estoy muy contento con haberle hecho caso. Son unos LADRONES. Te cobran comisiones por todos lados, hasta el correo con los recibos de pagos que te mandan a casa. Es increible. MISERABLES.
Actualmente estoy con ing sin comisiones y con diferencial 0,33
Alguien sabe porque hoy el euribor se ha frenado en seco. Me huele bastante mal, que hará el bce
veo que os habeis quedado todos como el valor del euribor hoy. Helados y calladitos ehhhh
Hola atacado, soy tu pesadilla. No te preocupes mañana mismo estoy bajando el tipo medio. Lo que no se es el tipo que voy a elegir.
Os voy a hacer una propuesta, publicad en el foro que tipo quereis que os ponga. A elegir:
A- 1,99
B- 1,80
C- 1,75
Por favor, sed consecuentes y razonables y votad por el que más os interese.
Un saludo,
Firmado: Trichet
Para 2935 Trichet
Yo creo que eres un falsante, no me creo que seas Trichet, bueno por si las moscas «me cago en tus m..»
Yo voto por la opción C, creo que es la más ventajosa para mi. JA ja
Saludos mis hipotecados
MENSAJE PARA 2932 ANTONIO Y PARA 2922 JOSE MANUEL:
YO TENGO MI HIPOTECA EN BBVA Y POR CADA ESTRACTO DE CUENTA QUE ME MANDAN A CASA ME COBRAN 0.31 €, EN LA MISMA CARTA ME MANDAN TODOS LOS RECIBOS DEL MES. ASI QUE ESTOS TAMBIEN.
MI HIPOTECA EN EL BBVA ME PERMITIO EL PASARLA DE VARIABLE A FIJO SIN IR AL NOTARIO, CUANDO EMPEZO A SUBIR EL EURIBOR EL MISMO EMPLEADO DEL BANCO ME ACONSEJO QUE LA CAMBIARA, ESTE CAMBIO SERIA DURANTE 5 AÑOS Y AL TERMINAR LOS 5 AÑOS PASARIA A VARIABLE. ASI QUE ASI LO HICE. AHORA HE VUELTO AL BANCO Y ME DICEN QUE NO HAY VUELTA DE A TRAS, ME DICE EL COLEGA. SOLUCION CANCELARLA PIDOENDO UNA NUEVA HIPOTECA. MAS GASTOS. SOLUCION MIA ME JO…. PERDON Y ME VOY CON MIS AHORROS A OTRO BANCO.
No hay que preocuparse por el frenazo del euribor,segun mis calculos seguira bajando y se mantendra estable durante 4 o 5 años en el 1,6.
El euribor es la principal herramienta a utilizar para salir de esta crisis general.
La construccion es el pilar de la economia de muchos paises entre ellos España, yo diria el principal engranaje de la maquinaria que mueve toda la economia Española.
Con el precio del dinero al 2 % y el ajuste a la baja del mercado inmobiliario se podran pagar las hipotecas con mas facilidad y por consiguiente se venderan pisos. Ademas el que tenga sus ahorros en el banco y no le den intereses tambien comprara pisos como inversion o para alquilarlos.
De este modo la rueda comenzara a girar poco a poco. Significa: trabajo para albañiles, escayolistas, electicistas ,carpinteros, camioneros,pintores, herreros,cristaleros, calefactores, y muchos mas que a su vez gastan en viajes ,restaurantes , coches, electodomesticos, ropa, supermercados , en fin ya sabeis como funciona todo , una cadena donde cada eslabon cuenta y el principio de todo es el euribor y a continuacion la construccion.
Amigos de la Caixa ,decis que os cobran por todo, pues nada, a buscarse otro banco como he hecho yo, aunque mi hipoteca se la han quedado para 27 años y con un 0,75 de diferencial .
Me siento robado,estafado por esas hienas ,atrapado entre sus garras con la dichosa y maravillosa «hipoteca abierta» que me ofrecieron , y eso que se supone que eran amigos.
Un saludo.
por favor ayuda al 2930 de ayer
me pillo de sorpresa que el euribor bajara tan poco ayer..y me llena de dudas.Pensaba que bajaria al mismo ritmo hasta el 2 % y luego dependiendo de los movimientos del BCE, se estabilizaria entre el 1.5 y el 2%.
Espero ansioso ,el dato de hoy,para comprobar si lo de ayer fue un aviso o el principio de una desaceleracion ……
Que opinais el resto de foreros?
para 2930 LUCI
Si te revisan el 22 de febrero se supone que te pasan la nueva cuota el 22 de marzo. Suponiendo esto; tienes que ver que día se publicó el euribor de Febrero que corresponde a la media de enero, es decir, si se publicó después del 22 te aplican el euribor de enero que es la media de diciembre, pero si la publicación se hizo antes del 22 te deberían haber aplicado el de febrero que corresponde con la media de enero.
Saludos mis hipotecados
gracias mirindolo y ultima ? me dicien que el mininimo euribor que me aplicarian seria el 3.25 pero en mi escritura no aparece nada de minimos y maximos
Hola:
A mi me parece que este paron del euribor es una medida de fuerza de los bancos para que el tipo de interes del BCE baje 0.25 o 0.50 veremos como se comporta el BCE en su proxima reunion de Febrero, si este paron se mantiene sera porque las predicciones de los analistas sera que los mantengan (recuerden que Febrero empezaria con un euribor de 2.3) y que las posteriores bajadas de tipos en Marzo obligarian a los bancos a proseguir su tendencia bajista del euribor.
De todas maneras ayer se publico que los grandes bancos como la Caixa o el Santander se han adherido a los prestamos de moratoria de hipotecas del ICO (despues de 2 meses diciendo que ya estaba listo) por lo que para algunos de los que tengan hipotecas y esten con el agua al cuello pueden adherirse a este sistema. Recordarles que al vencimiento de estos 2 años (que ya no son 2 sino 1 y 10 meses) hay que devolverles el dinero al ICO al tipo de referencia ICO (3.5) + 0.80 que es el diferencial y sumarle a esto la cuota de la hipoteca con el banco correspondiente. Acercaros a vuestras entidades y preguntar por el papeleo que no es mucho. Espero que este informacion ayude a algunos.
# 2930 , LUCI
192000 35AÑOS 20-2-2006 TAE4.758
1.- ENTONCES VEO QUE ME HAN PUESTO EL EURIBOR DE DICIEMBRE 2007 QUE ES EL 4.793 + 0.5 Y DEBERIA SER EL DE FEBREO AL 4.349.
2.- ADEMAS NO PONE NADA DE UN MINIMO DE EURIBOR NI MAXIMO Y ME DICEN QUE EL MINIMO ES EL 3.25 Y EL MAX 15
———————————–
1.- El 20 de febrero de 2008, el euribor publicado es el del BOE del 20 (aprox.) de febrero. Este fue el medio de enero. Pero la fecha es muy ajustada por lo que pudo ser que el 20 de febrero, al revisarte, no estaba publicado todavía el euribor en el BOE y el válido sería el de diciembre 2007.
Pero este año, como se publica sobre el 03 de mes, te aplicarán en la revisión la media de enero y rondará sobre el 2,6%.
Es decir, pasarás del 4,793 + 0,5 al 2,6 + 0,5.
La cuota te bajará sobre los 250 €/mes.
2.- Si en el contrato no figura euribor mínimo, te pueden decir lo que les pete pero no aplicará. Ahora bién, si en el contrato te ponen que el mínimo es 3.25, entonces te bajará un poco menos.
Resumiendo, si ahora pagas 1.000€/mes, pasarás a 750€/mes o si en el contrato figura el mínimo %, pasas a 766€/mes y la cuota no te bajará más aunque baje el euribor.
# 2933 , atacado
Del viernes 19 al lunes 22 de diciembre no sólo bajó poco, es que subió en +0,07 y al día siguiente continuó la tendencia de bajada del -0,04, así que no me alrmaría.
Mi mensaje anterior es tardío ya que acabo de ver en la página que el de hoy es el 2,318%. Es decir, que bajó «frenado» como ayer. Bajó el 0,017.
Aún así, no me alarmaría. La media de mes estará en el 2,62.
para OSCAR ME HE acercado con la escritura al banco al no aparecer nadade un minimo y han llamado a la central y me dicen que debe de venir en el credito de la constructora que me he subrrogado y que el notario no me explica ni me indica nada , esto me huele a hanchamusquina me van a dar una patada en el culo
# 2943 , Jose Manuel
¿Te refieres a esa medida pensada por el «crack» de turno que consiste en pagar durante dos años sólo el 50% de la cuota?
Para 2948 Oscar
Si me referia a esa paja mental de nuestro presidente que hay muchos foreros que me han preguntado por ella. No se si realmente vale la pena teniendo en cuenta el desembolso inicial (tienes que costearte tu el Notario) y el desembolso posterior (devolver ese dinero), pero bueno creo que para aquel que este hasta el cuello y cumpla las condiciones es un alivio al menos en 2 años. El problema es el trabajo ya que en paro no hay Dios que pague hipoteca.
PARA LUCI
Si pudieras esperar un poco antes de firmar te ahorrarias una pasta.
Miralo todo con lupa, y si no , mira lo que le pasa alos que firmaron con la caixa.
Es normal que el euribor empieze a frenarse, recordemos que los tipos de interes estan actualmente al 2% y que el euribor siempre ha estado un poco por encima del precio del dinero (en una horquilla de +0.3% a +1%) por lo que ahora solo estamos un 0.3% encima del precio del dinero. Esto va a obligar al Sr. Trichet a volver a bajar los tipos en febrero aunque no quiera y cuando esto suceda el euribor seguirá bajando….
PARA LUCI.
Perdona pero segun veo ya has firmado, si es asi, mete todos los papeles en el fondo de un gran cajon y olvidate de todo. porque si no lo unico que conseguirar es cabrearte.
abajo trichet y los bancos grandes usureros
abajo trichet y los bancos grandes usureros
Luci, quieres decir abajo o a la carcel por una buena temporada como nuestro amigo Mario esconde.
Pues yo digo lo mismo.
hola, una pregunta que me preocupa mucho. me revisaron la hipoteca en octubre, euribor+1%, o sea, 5,32+1. es revison aunual con lo cual pagaré hasta octubre 2009 esa barbaridad. ¿que entidad bancaria me saldría más rentable ya que el subrogarse conlleva muchos gastos?. ING ¿es fiable?
gracias por anticipado.
Bueno, en medio de este jaleo económico, que pasa con los planes de pensiones? Mi padre lleva 3 meses jubilado y esperando que el banco Banesto le pague su plan de pensiones que lleva tanto tiempo pagando. ¿ Sabeis si los bancos tienen un plazo para pagarlo? ¿ O que podemos hacer? En la oficina solo le dan largas.
2947 Luci
Pues si en la escritura no aparace nada de mínimo no te pueden aplicar el 3.25. Tu te habrás subrogado en la hipoteca del constructor pero si en la nueva escritura no aparace en ningún apartado de ninguna forma te pueden obligar a que pagues esa diferencia. Asustalos diciendoles que les vas a poner una reclamación ante el Banco de España como se les ocurra aplicar el mínimo. Pandilla de chorizos. Aunque te cueste un abogado, piensa lo te van a cobrar de mas cada mes y lo multiplicas por los tres años que se supone que va a mantenerse por debajo del 3.25.
Buena suerte y ya nos contarás
Saludos mis hipotecados
# 2949 , JOse Manuel
Hace unas semanas leí un artículo de esta página. En una tabla hacían las cuentas para dos años. El resultado fue que en dos años, deberás al banco más de lo que debías antes de empezar a pagar sólo el 50%. Intentaré explicarme resumiendo a mi manera:
– Partes de una hipoteca en la que te quedan todavía muchos años por pagar y, por lo tanto, de la cuota pagas el mayor % en intereses. Ejemplo: Hipoteca = 100.
– Supongamos que pagamos una cuota de 1 al mes.
– La mayor cantidad de este 1 es en concepto de intereses. Por ejemplo 0,7 es interés y 0,3 es amortización de capital.
– Si pago sólo la mitad de 1, entonces pago 0,5.
– Como 0,5< el interés mensual de 0,7, entonces debo sumar a mi deuda la diferencia que dejo de pagar.
– Paso a deber 100 + 0,2 = 100,02.
Y así sucesivamente así que hay que estar muy mal económicamente para acogerse a este invento engañoso.
# 2947 , luci
Suena muy mal. No te dejes engañar. Si tienes un contrato firmado con el banco sin marcar el mínimo, haz valer ese compromiso de firma.
Si estuviese en tu lugar, directamente diría que si me marcan un mínimo no contemplado, planto denuncia. Desde luego no perdería más de mi tiempo en la sucursal. La diferencia cuando revises estará en torno a 16-17 €/mes si te aplican ese mínimo que se están inventando.
Lo que os comenté antes, lo podéis leer en el artículo de:
http://www.euribor.com.es/2008/11/10/destripando-la-hipoteca/
Es interesante leerlo entero pero la parte que analiza el pago sólo del 50% está a partir del párrafo:
Ya que estamos, mentar que las carencias (que seria asimilable a pagar la hipoteca con infinitos plazos) en esta hipoteca consistirían en una cuota de 750, que corresponderían al pago únicamente de los intereses generados por los 180.000€ y sin amortizar nada de capital. A parte, para aquellos que creen que alargar plazos es la solución a todo, observad que por mucho que alargásemos el plazo (35, 40, 50 o infinitos años), la cuota jamás podría ser inferior a los 750€, ya que de pagar menos, estaríamos acumulando deuda nueva por no cubrir los intereses … sigue …
Muy buenas,
tengo una duda que si alguien con conocimientos en cuestiones bancarias podría aclaramemelo se lo agradeceria.
La cuestión es, tengo una hipoteca en la caixa con amortización parcial al 0%, cuando amortizo X euros (reducir tiempo) me cobran Y euros en concepto de intereses de dicho pago X por los dias que faltan hasta el siguiente pago mensual de hipoteca, que en este caso es el dia 1 de cada mes. Mi preguunta es, ¿tienen derecho a pasarme o cobrarme esos intereses de ese dinero que he utilizado para amortizar?
gracias de antemano, un saludo
# 2956 , CC
Yo no sabría aconsejarte. Lo mejor es que visites varios para ver quién te ofrece el diferencial menor y los compares. Si repasas mensajes de esta página, puedes sacar en claro no perder el tiempo en La Caixa.
Ten en cuenta:
1.- El diferencial (con o sin contratar otros productos, nómina…).
2.- Que no contemple mínimo de interés a aplicar.
3.- % penalización si amortizas capital.
4.- Que nada te ate a no poder cambiarte a otra entidad si encuentras mejores condiciones en años siguientes.
Yo estaba en BBK. Ahora estoy en ING. Reviso cada 6 meses y mi diferencial es el 0,33%. No tengo penalización por amortización de capital. Pero todavía no comprobé si mi contrato tiene fijado un % mínimo (siempre me olvido).
para OSCAR Y MIRINDOLO gracias por vuestra ayuda sois los amos del foro mañana os dire comova la cosa estoy dispuesta a luchar y arañar y si hay buena nueva tenis una marisacada en mojacar
EL AHORRO QUE TENDRIA SERIA MUY DESHAOGANTE…
Para 2959 Oscar
No es que yo me vaya por esa via. Afortunadamente tengo una hipoteca bajisima y trabajo estable por lo que no me es necesario acogerme a ello. Lo digo por aquellos foreros que me han comentado esta posibilidad debido a que se han quedado en paro y no pueden hacer frente al pago de sus hipotecas. Por muchas cuentas que saques para aquel que solo tenga 3 para pagar 4 le viene bien esa medida de pagar 2 durante un periodo de tiempo en el cual puede reponerse (encontrar trabajo lease) y pueda sobrevivir a estos tiempos. La crisis no es eterna pero para los que han comprado viviendas en años anteriores y se han quedado en paro. Fijate ademas que solo es para aquello que su hipoteca inicial es de 170 000 euros (el calculo del gobierno es de 500 000 familias) por lo que la cuota que estaran pagando esas familias llegara como mucho (aun con subidas de euribor como estas) a 700 euros. No es una opcion viable si puedes pagar las cuotas pero si un desahogo para aquellos que estan con el agua al cuello en estos momentos.
Comentame lo que puse anteriormente de mi sobrino y sus amortizaciones anticipadas y su imposibilidad ahora de recuperarlas a pesar de tener mas de 20 000 euros de disponible. Ahi la verdad no se por donde tirar.
2962 yo mismo
Tienes que leerte las condiciones de tu hipoteca. Solo las mas nuevas y de algunos bancos las amortizaciones son de 0% tanto por parcial como por total. La mayoria lleva implicita un interes que tiene que ver con los dias que te quedan hasta llegar al proximo vencimiento mensual. Si ese es tu caso te recomendaria que hicieses esas amortizaciones el mismo dia que te pasasen la cuota por el banco para que su coste fuera el minimo.
Siguiendo con # 2877 ,
Al final sólo he conseguido que me bajen el interés mínimo a 2,50 (diferencial incluido) y me da una rabia de la h…. Es q me parece vergonzoso teniendo en cuenta que vamos a entrar en febrero por debajo del 2,3. Pero no me va a quedar más remedio que firmar. O vosotros que harías, porque el resto de condiciones son inmejorables y no puedo amenazar con irme a otro banco porque ellos saben que no me van a ofrecer nada mejor.
Os resumo la situación:
Hipoteca actual: Euribor + 0,55, con vinculación completa (nominas, tarjetas, seguro de vida, seguro de hogar), interés mínimo 2,80 (2,25 +0,55), comisión por cancelación total 1%, comisión por subrogación 1%, revisión semestral
Condiciones que me ofrecen para la subrogación: Euribor +0,20, sin ninguna vinculación, comisiones 0% (todas), interés mínimo 2,50 (diferencial incluido), revisión semestral.
¿Qué hariais vosotros? Yo me temo q firmaré, pero lo del interés mínimo me sigue pareciendo un atraco.
Ah, y se hacen cargo de los gastos de escritura y notaría. Como no voy a firmar….. pero ese interés mínimo me trae de cabeza.
Hola, hace tiempo que sigo con frecuencia esta página y me encantan los comentarios que haceis aunque no he escrito antes hasta ahora.
A final de mayo me terminan los dos años de cadencia en mi hipoteca, está al 4.60 + diferencial. Esta hipoteca en unprimer momento no tenía mínimo pero como la amplié me lo metieron lo perros. Ahora la voy a volver a ampliar y le dije a la directora q me quitaran el mínimo pero me dijo que eso es imposible, que me lo reducirían ,que hablaríamos. estoy aguantando para ver como baja algo más el euribor. que mínimo me aconsejais pedir para que me sea rentable? ¿ la hipoteca de ibanesto actual tiene mínimos.? ¿ creeis que aunque tengo dos pisos me darían en otro banco una hipoteca de 42.5 millones ? La q tengo ahora es de 37.5 millones y solo tengo hipotecado un piso, el otro está libre de cargas y me gustaría mantenerlo así. GRACIAS.
OLE, OLE Y OLE.
5.000.000 millones de euros de geneficios para el BBVA en 2008, casi un billon de las antiguas pesetas. Y en plena crisis!!!
Servirá esto para callar la boca de los defensores de los bancos?
VIVA EL EURIBOR Y LOS DIFERENCIALES!
Para David:
Yo firmaría con esas condiciones aunque tu bajada del euribor llegue ya a su máximoy eso es una pena porque 1 punto más bajará creo ¿Si te esperaras algo más podrian bajarte el mínimo? si fuera así esperaría 5 o 6 meses. Si se puede saber ¿ Que banco es la hipoteca de la segunda opción?.
suerte
Hola a todos, he leido por ahí que en febrero el sr. Trichett puede bajar los tipos, pero no dijo que hasta marzo no sería la próxima reunión. ¿Me lo puede explicar alguien?. Más que nada es por que quiero que baje en febrero más, porque me van a coger la media de febrero en mi revisión, que la tengo en abril.
Hola buenas noches:
Yo tengo una duda, a ver si me podeis ayudar; yo escrituro la semana que viene y me dice que el calculo de mi hipoteca lo han hecho al respecto del valor del euribor de noviembre del 2008, eso pueden hacerlo??, no es el ultimo publicado en el BOE??
Gracias.
Para 2973 Samuel
El euribor que te aplique el banco es el que te van a poner en la escritura, otra cosa es que tipo cogerán para las revisiones. Lo que tienes que hacer es negociar con el banco y que el tipo inicial que te apliquen sea el de este mes que está en vigor, y fíjate muy bien cuando el notario te lea la hipoteca. Si es posible pide que el banco te deje echarle un ojo antes de ir al notario, suelen hacer algunos cambios sin avisarte, los muy cabr..
Yo que tú me esperaría a firmar después del 3 de febrero que es cuando publiquen el nuevo euribor para febrero que va a ser más bajo
Para 2969 David
Tio firma eso, yo creo que son buenas condiciones, sin vinculaciones y si dices que no encuentras nada mejor, tampoco está tan mal.
Saludos mis hipotecados
Para # 2971 , lokuelo
La segunda opción es en Caja España, pero siento comunicarte que es una oferta exclusiva de la sucursal de Álava, gracias a un convenio con la empresa donde trabajo.
Y al final firmaré, pero no me digais que no es de verguenza que en una hipoteca nueva te metan un interés mínimo por encima del Euribor actual. Eso sí, voy a intentar retrasar la firma de la escritura todo lo que pueda xq si firmo en febrero me aplicarán el la media de enero +0,20 de diferencial (aprox. 2,80) pero si espero a Marzo me aplicarían la de febrero, que supongo será inferior al 2,3 y me tendré que conformar con pagar el mínimo de 2,50.
Para # 2962 , yo mismo
Sí, eso es correcto. El banco no regala nada. Te cobra los intereses generados por el capital que amortizas en los días del més que hayan pasado.
Imagina que a principio de mes te queda pendiente 100.000€ del prestamo. En la cuota que pagues a final de més te cobran los intereses correspondientes a esos 100.000.
Pero si el día 15 amortizas 3000, ese día te cobran los interes generados por esos 3000€ en 15 días, y al final de mes te cobran los intereses correspondientes a 97.000€
No se si me he explicado bien
¿Cuando es la próxima reunion del BCE para decidir sobre los tipos? ¿Será el 5 de feb como primer jueves de mes, como se hacía hasta ahora o esto ha cambiado? Porque en Enero la hicieron el día 15 ¿Alguno sabeis?
Para #2977 David. Pues yo tb. tengo la duda. Efectivamente, en enero esperaba que lo hubieran hecho el primer jueves 8 y lo hicieron el segundo 15. No se porque. Seria interesante que alguien nos dijera si, como dice David, van a reunirse el 5 o el 12 de febrero. Alguien podria sacarnos de dudas?
nueva bajada del euribor, me alegra mucho, sobre todo porke viendo la bajada del martes de solo 1 punto, me estaba viendo ke cualquier dia de estos me veria la primera subida del euribor despues de mas de 100 bajadas seguidas. bueno, pues ke siga bajando, ke siga……
Estoy viendo que todos los países están entrando en recesión, quizás me he pasado con los tipos de interér., yo que pensaba que todo era la teoría del petroleo y la inflación. Ahora estoy un poco cabezota, y no me apetece bajar más los tipos, estoy un poco harto de hacer cosas en contra de mis pensamientos… Pero a lo mejor iría bien dejarlos ya al 1% y que se hasta que las aguas estén en calma durante un tiempo.
Me lo pensaré este fin de semana. Pero me parece que ajo y agua.
BUENAS NOCHES Y BUENA SUERTE AMIGOS
Ya se que no tiene nada que ver con el euribor pero….
«»Davos (Alemania), 29 ene (EFECOM).- La Organización de Países Exportadores de Petróleo (OPEP) advirtió hoy en la ciudad Suiza de Davos de que actuará de nuevo y recortará la producción si el precio del petróleo sigue bajo. El secretario general de la OPEP, Abdalla Salem El Badri, dijo que «si tenemos problemas no dudaremos en sacar petróleo del mercado» en el Foro Económico Mundial que se celebra en la estación alpina de Davos.
El Badri recordó que la demanda de petróleo ha caído, lo que ha hecho que el precio del barril de crudo haya bajado desde el récord alcanzado en julio del año pasado en 147 dólares hasta los 40 dólares que cuesta en estos momentos.»»
Cuando estaba a 147 dolares ni se pensaban lo de actuar, asi les revienten los pozos de petroleo en la cara a estos.
La próxima reunión del BCE es el 5 de febrero, y luego tienen otra el 19 de febrero. Tal y como esta el panorama y por mucho que quieran aguantar hasta marzo, en febrero, sino el 5 el 19 tendrán que bajar los tipos.
http://www.ecb.int/press/pr/date/2007/html/pr070330.es.html
# 2922 , Jose Manuel
Hipoteca en la Caixa. Hace dos años se hizo una segunda hipoteca de 40 000 euros de la cual dispuso 25 000 euros dejando un disponible de 15 000 euros.
Segun el banco podria disponer de ellos con solo una firma en el banco a un interes mas ventajoso que un prestamo personal.
Hizo durante el año pasado amortizaciones por valor de 4000 euros para reducirse cuota ya que el negocio le iba bien.
El mes pasado tuvo necesidad de circulante para pagar a proveedores, fue a presentar los papeles para sacar 2300 euros de esta segunda hipoteca y cual fue su sorpresa al comunicarle el gestor del banco que debido a una ley bancaria nueva no podia disponer de ella mientras el valor de lo prestado (lo que le queda de la primera y segunda hipoteca) superara el 50%.
Sigue viendo el disponible a traves de Internet pero no puede disponer de el. Es esto legal?
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No sabría asesorate en este asunto pero por lo que comentas:
1.- Que te faciliten copia de esa nueva Ley a la que se refieren.
2.- Tengo mis dudas con respecto a que se pueda aplicar una Ley que es posterior a lo firmado.
¿Ley bancaria? no se estarán refiriendo a «Directriz de la alta dirección para no dejar dinero hasta conocer el panorama real de esta crisis».
Cuanto más leo este foro, más me convenzo de que mucho de lo peorcito sale de La Caixa.
que fuerte en la revision ,tendre la media del euribor del año pasado y la tengo en 4.815,con lo cula me bajara 120 eurosla hipoteca,que hasta dia de hoy la tenia en 980 euros,n esta mal vamos digo yo
# 2967 , David
Hipoteca actual:
Euribor + 0,55, con vinculación completa.
Interés mínimo 2,80 (2,25 +0,55).
Comisión por cancelación total 1%.
Comisión por subrogación 1%.
Revisión semestral.
Subrogación:
Euribor+0,20, sin ninguna vinculación, comisiones 0% (todas), interés mínimo 2,50 (diferencial incluido), revisión semestral.
Se hacen cargo de los gastos de escritura y notaría.
El diferencial es muy, muy bueno (yo tengo el 0,33% y me considero casi un privilegiado). Lástima del mínimo. Bajando de 2,3% pierdes dinero.
¿Y si ofreces vinculación de la nómina a cambio de quitar el mínimo? … por probar ….
El 27/01/09 solo bajo el euribor 0,012 ptos. Susto que supongo relacionado con las intenciones del BCE de no bajar tipos en febrero. Sin embargo, el 28, o sea ayer, empezo a recuperarse la tendencia de bajada pues lo hizo en 0,017 y ya hoy 29 lo ha hecho en 0,024. O sea, 12, 17 y 24. ¿Estara indicando esto que los bancos, mas animados ayer, y sobre todo hoy, qye antesdeayer, han captado algo referente a que el BCE se puede estar replanteando bajar nueva y finalmente en febrero? ¿Que opinais?
# 2973 , Samuel
Escrituro la semana que viene y me dice que el calculo de mi hipoteca lo han hecho al respecto del valor del euribor de noviembre del 2008, eso pueden hacerlo??, no es el ultimo publicado en el BOE??
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Durante la semana del 02 al 06 de febrero sale publicado el euribor de enero 2009. Retrasa la firma por lo menos al viernes 06 y exige el publicado por BOE que será sobre el 2,62 y no la burrada que te quieren colar de 4,35 de noviembre 2008.
Es más, firmando hoy, los mandaría al carajo si no figura el 3,452 de diciembre 2008.
Es una consulta a David
2967
Que banco es este que te hace estas condiciones tan buenas
Estoy mirando para que me den una hipoteca en CCM y en la publicidad dicen «hipoteca joven» primeros 6 meses, euribor menos 0,20 y después euribor más 0,33. (de hecho si entrais en la página web lo prodreís comprobar). Mi sorpresa es que ayer me llama el director del banco y lo han cambiado a 3,5% los primeros 6 meses y luego aplicaran el euribor más el 0,33, sin darme explicaciones de ningun tipo y aun encima han añadido el 0,25% de comisión de apertura que antes era 0. Estoy indignada, por la forma tan rastrera que tienen de robar, aun encima con publicidad engañosa
2982 en teoría sobre tipos de interés solo se habla en la primera, es decir, que o baja en la primera de febrero o tendrá que ser en la primera reunión de marzo
probando la etiqueta strong
esta es la etiqueta strikela i
2938.JOSE MANUEL. Creo que has plasmado de forma clara y sencilla la situación. Enhorabuena.
# 2972 , atacado,
no se puede tener todo en la vida…..Seguramente lo que te apetece es que te salga gratis la hipoteca.
El BCE se reune en general el primer jueves de cada mes…y es presumible que en febrero no mueva ficha y lo deje para marzo, eso es lo que se rumorea en la corte…
# 2973 , Samuel,
el banco puede hacer lo que quiera……!!Y TU TAMBIEN!!!.Leete la escritura enterita y si tienes dudas pregunta y si sigues teniendo dudas no firmes y busca otro banco …que los hay a montones.
Suerte
, yo tambien estoy probando etiquetas
PARA mirindolo
«2900»
No estoy preocupado porque se sepan cosas mias, lo que no quiero es que los internautas del foro cojan la costumbre de dirigise a mi por ella, sino que lo hagan como hacen con todos.
Me parece magnifico que aparte de hablar del euribor y sus consecuencias sobre nuestra vida diaria, prolifere el humor, como el tuyo, que falta nos hace a todos en estos momentos y no estar constantemente hablando de lo mal que esta todo y lo mal que lo hacen los otros.
Todos debemos aportar un poco de esfuerzo y optimismo, si no lo hacemos terminaremos todos deprimidos.
Un saludos para ti y todos los que participan en el foro.
PARA Domingo
«2901»
Como no tengo demasiado tiempo, cuando puedo leo los comentarios y voy contestando por el orden que voy leyendo.
Lo siento por el retraso.
contestando a tu pregunta, te digo que tu y todos tenemos derecho a desgravarnos por nuestra vivienda habitual con un límite maximo anual de 9.000 €/año por persona o unidad familiar y 18.000 €/año por unidad familiar con declaraciones separadas, 9.000 € cada uno.
En el año 2000 compraste una vivienda y te desgravaste los gastos de notaria, constitución de hipoteca, registro, etc. y las amortizaciones (cuotas totales de año), durante el primer año y los sucesivos hasta el actual que lo haras en la próxima declaración de la renta y com o entiendo que la nueva vivienda te la entregadarán en FEBRERO DE 2009 (no como pones feb. 07.) que pasará a ser vuestra vivienda habitual, podrás desgravarte de todos los gastos que te ocasione la nueva compra, notariales, etc. y las amortizaciones que hagas el presente año y que desgravarás en el siguiente.
Puedes empezar a desgravarte en el momento que firmes la compra.
Tienes que tener presente, según el caso, que has hecho o vas ha hacer (en el mismo año de la compra de la nueva) con la vivienda anterior, si la vendes debes aplicar su importe a la reinversión en la nueva y si no la vendes y te la quedas ya no podrás desgravar nada por ella.
Bueno si podrás deducirte como gastos el importe total de las amortizaciones, sumado a los gastos de mantenimiento etc. si la dedicas a alquiler y al declarar los ingresos de alquiler los minoraras en los gastos considerados necesarios de la vivienda arrendada.
Estos gastos de notaria, registro, derechos reales, etc, incluso los de cancelación de la otra vivienda los podrás desgravar, siempre que lo de feb. 07 sea un error y sea feb.09, porque de ser real que la nueva vivienda la compraste en el año 2007 ya no podrias desgravar los gastos de ningun tipo de ese año que no hallas desgravado ya.
Te adjunto la normativa para deduciones posteriores.
Un saludo.
DEDUCCIONES POSTERIORES AL AÑO DE LA FIRMA DE ESCRITURA
DE LA COMPRA DE VIVIENDA
Una vez que ya se ha comprado la vivienda, y superado ese mismo año en que se realiza, los sucesivos años y hasta la finalización del pago de la hipoteca, los cálculos a la hora de desgravarse en hacienda son fáciles de realizar.
Tenga presente siempre la misma referencia, y es que cada año, el MÁXIMO permitido es de 9.000 euros por persona, o bien 9.000 euros por unidad familiar en el supuesto de declaraciones conjuntas.
Por lo tanto, TODO lo que pague de cuotas de la hipoteca o amortizaciones (tanto los capitales e intereses o comisiones) no deberían superar dicho límite para que usted pueda desgravarse el máximo.
Al margen de la generalidad, y partiendo de esa premisa, a continuación se tratan algunos aspectos de interés, como son:
1.- Titulares de la hipoteca
2.- Los dos años siguientes a la compra
3.- Elegir la cuota máxima
4.- Amortizaciones
5.- Cancelar hipoteca
TITULARES DE LA HIPOTECA
La Ley permite desgravarse, como máximo y persona, 9.000 euros, o bien, si se trata de unidades familiares que realizan declaración conjunta, también 9.000 euros.
Esto significa que si la hipoteca de la vivienda la han firmado MAS de una persona, habrá que considerar lo siguiente:
A cada titular de la hipoteca, se le asigna una cuota de participación o responsabilidad sobre la misma, es decir, se le asignan unas cantidades satisfechas por las cuotas.
Si no se especifica nada, la parte de cada uno de los titulares es proporcional, es decir, en el caso de una pareja, el 50% de las aportaciones de cada uno.
A la hora de realizar la declaración de la renta, cada una de las personas que son titulares de la hipoteca, podrá deducirse, COMO MÁXIMO, la parte que le corresponda, o lo que es lo mismo, las cantidades que ha pagado.
Esto significa, por ejemplo:
En las parejas civilmente reconocidas como casadas, en régimen de gananciales, podrán optar por realizar la declaración CONJUNTA, en cuyo caso, se suma el importe TOTAL de las cuotas, y el límite máximo de deducción es de 9.000 euros en total. O bien, optar por realizar una declaración INDIVIDUAL, en cuyo caso, el límite es de 9.000 euros por cada una de las personas, y la cantidad que cada uno debe considerar es la que ha aportado a la hipoteca. Si no se especifica lo contrario, se supone que es al 50%.
En las parejas de hecho, o civilmente NO casadas, deberán hacer la declaración cada uno por su lado, y cada uno podrá desgravarse la cantidad que ha satisfecho.
Con todo esto, lo que queremos llamar la atención de usted es que, a la hora de firmar la hipoteca, tenga en consideración el tratamiento fiscal, para sacar el máximo rendimiento posible.
Ejemplo: suponga que las cuotas anuales pagadas por la hipoteca en una pareja civilmente casada en régimen de gananciales fueran de 12.000 euros, y las dos personas están trabajando.
Desde el punto de vista de la deducción fiscal por la vivienda, la operación mas rentable es hacer la declaración individual, ya que:
Si hicieran declaración conjunta, el límite máximo sería de 9.000 euros, lo que supone una ganancia de 1.575 euros en la declaración (considerando el 20 y 15%)
Si hicieran la declaración individual, a cada uno de ellos se le asignaría 6.000 euros, lo que supone una ganancia, en su conjunto, de 2.250 euros (también, considerando el 20 y 15%).
Habría que considerar otros aspectos de la declaración de la renta para ver si sería la mejor solución.
LOS DOS AÑOS SIGUIENTES A LA COMPRA
La ley establece que los dos años siguientes a la compra, y por los primeros 4.500 euros pagados por cuotas de una hipoteca, se deducirá el 25% en vez del 20%.
Como normalmente una declaración de la renta NO se firma justo el 1 de enero, la cuestión es ¿cómo se computan los plazos?.
La respuesta es muy sencilla, y no es otra que DE FECHA A FECHA.
Ejemplo: suponga que su vivienda la compra el día 8 de Abril.
Pues bien:
Todo lo que pague ese mismo año, y hasta lo primeros 4.500 euros, se deducen el 25%
El siguiente año, todo lo que se pague por la hipoteca, y hasta los primeros 4.500 euros, también se deducen el 25%.
Y el tercer año, los primeros 4.500 euros tributarán al 25 o el 20%, en función de lo que se pague antes y después del 8 de abril. Lo que se hace en estos casos, es realizar una regla de proporcionalidad, es decir, se divide todo lo pagado en 365 días, y luego, se multiplica, cada parte, por los días que le corresponden.
Ejemplo: suponga que en ese año se ha pagado 6.000 euros por cuotas de la hipoteca.
El exceso de 4.500 euros, y hasta los 6.000 euros, se deduce al 15%, es decir, 1.500 * 15% = 225 euros.
Los primeros 4.500 euros, se dividen por 365 días = 12.3288 euros / día
Hasta el 8 de abril (98 días), son 1.208,2224 euros, al 25% = 302,06 euros
El resto, hasta el 31 de diciembre (267 días), son 3.291,7896 euros, al 20% = 658,36 euros.
Con lo cual, lo deducido ese año son 225 + 302,06 + 658,36 = 1.185,42 euros.
ELEGIR LA CUOTA MÁXIMA
A la hora contratar la hipoteca, uno de los factores que usted deberá tener en cuenta es el de la fiscalidad, de tal forma que pueda deducirse el máximo.
Eso significa que en función de la cantidad de dinero que se solicita de la hipoteca, de la forma de pago, y el plazo de devolución, arrojarán unas cantidades satisfechas al año, de tal forma que si se sobrepasa el límite marcado por la Ley, NO se podrá desgravar dicho exceso.
Ejemplo: suponga que va a solicitar un préstamo de 100.000 euros, y suponemos un tipo de interés del 4%, y la forma de pago, mensual.
Estas son las cuotas mensuales, y el total cada año:
Valor de la hipoteca:
100.000 €
Cuotas mensuales
Total pagado cada AÑO
10 años 1.012 € 12.144 €
15 años 740 € 8.880 €
20 años 606 € 7.772 €
25 años 528 € 6.336 €
30 años 477 € 5.724 €
En todos los casos, EXCEPTO a 10 años, el importe total pagado al año es inferior a 9.000 euros, el máximo permitido por la Ley.
Por un lado, piense que reducir el tiempo de pago de la hipoteca, REDUCE el pago de intereses, pero por contra, como ha pasado en la amortización a 10 años, el exceso de los 9.000 euros, NO SE PUEDE DESGRAVAR.
Y del mismo modo, todo lo que pase de los primeros 4.500 euros, solo se deduce el 15%, en vez del 20 ó 25% como ocurre con los primeros 4.500 euros.
Desde el punto de vista FISCAL, la mejor operación sería la de 30 años, ya que se puede deducir el TODO, y además, la mayoría al 20 – 25%.
AMORTIZACIONES
A lo largo de la vida de un préstamo, el cliente puede utilizar la fórmula de amortizar capital, con el objetivo, bien de reducir el plazo, o bien de reducir la cuota (ver aquí qué interesa más).
Y dichas cantidades SI SE PUEDEN DESGRAVAR, incluso, si el banco le cobra comisión de amortización, también se puede desgravar.
Ahora bien, dicha amortización deberá sumarse a las cuotas regulares pagadas durante el año, y siempre con el objetivo marcado por los límites de la ley, es decir, 9.000 euros por persona, o por unidad familiar si hace declaración conjunta.
Ejemplo: suponga el caso anterior, en el que además, durante un año amortiza 3.000 euros.
Los resultados serían:
Valor de la hipoteca:
100.000 €
Total cuotas mensuales
Amortización
Total pagado cada AÑO
Exceso no deducido
10 años 12.144 € 3.000 € 15.144 € 6.144 €
15 años 8.880 € 3.000 € 11.880 € 2.880 €
20 años 7.772 € 3.000 € 10.772 € 1.772 €
25 años 6.336 € 3.000 € 9.336 € 336 €
30 años 5.724 € 3.000 € 8.724 € 0 €
Desde el punto de vista FISCAL, la mejor operación sería la de 30 años, ya que se puede deducir TODO lo pagado. El resto de opciones, suponen »renunciar» a desgravarse cierta cantidad, tanto mas cuanto menos sea el plazo de la hipoteca.
Por ejemplo, contratar a 30 años siempre tiene el inconveniente de pagar muchos mas intereses que hacerlo a 10 años, pero sin embargo, el resto de condiciones siempre son ventajas, tales como:
Se dispone de mas líquido disponible al mes, ya que la cuota a pagar es menor.
Se tiene un margen de maniobra para amortizar, y además, que dicha amortización sea desgravable.
Si no se decide amortizar un año, y por ejemplo se considera el caso mostrado anteriormente, las cantidades pagadas serán deducidas al 20 – 25% en su mayoría, y no al 15%.
Ahora bien, NO SE OLVIDE negociar con su bando una comisión de amortización del 0%.
CANCELAR LA HIPOTECA
Una vez que se ha pagado la totalidad de la hipoteca, es preciso proceder a su cancelación Registral (ver todo el proceso y gastos aquí).
Eso significan una serie de gastos de notario, registro… que usted deberá afrontar.
¿se pueden deducir?, SI, TODO SE PUEDE DEDUCIR, es decir, los gastos que acarreen la cancelación.
Por lo tanto, el año que finalice de pagar su hipoteca (enhorabuena!!!), podrá optar por cancelarla en el Registro de la Propiedad (a veces, el usuario no se percata o desconoce este aspecto, y luego, cuando decide vender el bien, debe hacerlo, ya que »oficialmente», la hipoteca aún existe, aunque esté pagada en su totalidad).
Deberá tener en cuenta, como siempre, el límite marcado por la Ley, es decir, que deberá sumar los gastos de cancelación mas las cuotas pagadas del préstamo ese año, e incluso amortizaciones anticipadas (muchas veces se produce la cancelación con amortización total anticipada), y todo ello, con un límite de desgravación de 9.000 euros por persona, o unidad familiar en declaraciones conjuntas.
Sopresa de última hora! ayer fui al CCM y me dice que de la hipoteca joven que estabamos hablando tenía intereses mínimos en 3,5% y máximo en 11%. A mi esto me parece abusivo.
Alguien me puede aconsejar algún banco que tenga buenas condiciones. Ya hemos visto muchos, pero por ahora el que mejores condiciones nos daba era CCM con el euribor +0,33 pero con compromisos.
Por favor decirme nombres y condiciones.
Muchas gracias, y abajo con las cláusulas de intereses mínimos
# 2998 , HL
Ayer estuve charlando con un amigo de Caixa Galicia. Me dijo que durante enero no tuvo que revisar ninguna hipoteca nueva pero que tenían un producto de hipoteca con 2,5 mínimo y sobre el 5 de máximo. Con interés del euribor entre 0,55 y 0,35%. Quizás en su web encuentres la info.
Al 2989 y 2998. Yo tengo hipoteca joven con ccm desde Feb.2008 y a mí no me han incluido intereses mínimos ni máximos en escritura. Lo que sí es verdad que ccm son unos «estafadores» y si no te sacan el dinero por un lado se lo sacan por otro. Lo de las tarjetas, aunque lo pone en la página web de ccm, no son obligatorias, ya que si mirais en http://www.viviendajovenclm.com/4.htm no pone en ningún lado que haya que hacérselas, yo desde luego no las quise y cuando llegué al notario dije que eso no estaba en el convenio y no tuvieron más remedio que quitarlas de la escritura. Cuidado con el seguro de amortización, si no te das cuenta te meten dos seguros en uno, fallecimiento (que es el obligatorio) e invalidez permanente (éste no es obligatorio), aunque ellos te lo meten sin decirte nada y si, acaso preguntas, te dicen que es obligatorio. Yo lo conseguí quitar a los dos meses. Además el trato es deprimente. Bueno, no sigo más, y cuidado además con las comisiones…
Hola,
LLevo mucho tiempo leyendo el foro y ahora me decido a escribir porque tengo una grandísima duda.
Me he separado y voy a comprarle la parte de la casa a mi ex-pareja, mis preguntas son:
Qué pasos he de seguir?
Tendré algún problema con el banco para realizar el cambio del titular de la hipoteca?,
El contrato de arras, cómo debe de ser?
En la declaración de la renta del próximo año, se podrán desgravar todos los gastos?
Tengo mil dudas más y mucho miedo
Gracias por responderme
PD: SOS
Para HL.
Yo la tengo con Caixa Galicia y la verdad es que estoy contento es euribor + 0.85 un poco alto pero si tienes las cosas normales que tienes en un banco habitualmente se queda en 0.50. No tengo límite inferior pero si superior 12% así que no está nada mal.
Un saludo
Yo tengo la hipoteca desde Noviembre 2007 en CCM, y yo no tengo mínimos ni máximos, tengo euribor + 0.33 y a mi no me han obligado a tener tarjetas, si a tener la nómina domiciliada, seguro de vida, seguro de hogar, pero me sale bastante bien, tengo suerte porque tengo un amigo que es el que me movido todo sobre la hipoteca y me ha aconsejado. Yo tambien tengo la hipoteca Joven y la verdad que estoy contenta con la ccm de momento claro.
Si quieres que te de un consejo… Busca un profesional, habla con tu abogado… Aquí cada cual da su opinión, pero ten en cuenta que en casos de separación cada caso es un mundo. Tu abogado te asesorará sobre como actuar y sobre como está la ley fiscal.
Un saludo!!!
Es para otra hipotecada 3001
Consulta con algun abogado pues se puede hacer una escritura de condominio es mas barata
saludos
Reitero, despues de la bajada normal que venia produciendose en el euribor dia a dia de 0,03-0,05. Esta tendencia dejo de sentirse el 27/01/09, cuando solo bajo 0,012 ptos. Cambio que supongo relacionado con las intenciones del BCE de no bajar tipos en febrero. Sin embargo, el 28, o sea antesdeayer, empezo a recuperarse la tendencia de bajada pues lo hizo en 0,017 ayer 29 lo hizo en 0,024 y ya hoy en 0,021. O sea, 12, 17, 24 y 21. La duda que me corroe es: ¿Estara indicando esto que los bancos, mas animados desde antesdeayer, y sobre todo ayer y hoy, han captado algo referente a que el BCE podria finalmente bajar nuevamente los tipos en febrero? Seria interesante saber la opinion de todos vosotros¡¡¡¡
Hola a todos, me revisan la hipoteca en marzo y he estado leyendo la escritura y según entiendo me revisan con el valor del último euribor diario publicado. Alguien tiene firmada así su hipoteca??? Es que siempre habia oido que la media del último mes o la de dos meses anteriores.
hola,me padras decir el euribor como se esta calculando en una ipoteca,por ex. tengo la ipoteca de 2007 y en marzo se va a recalcular el euribor ,la pregunta es en el dia de 30 marzo 2009 se va aplicar el valor de este dia? o se cuenta de los ultimos dos meses atras y se ase una probabilidad?
grasias y espero una respuesta
PARA OSCAR
te agradezco tu información, haré todo lo que me dices y a ver si puedo mejor algo ya que, de seguir así, hasta octubre me van a «crujir».
gracias de nuevo.
Para mimi
Que suerte tienes porque a mi me quieren engañar, de hecho cuando fuimos la primera vez al banco no nos dijeron nada, y yo miro y remiro en la publicidad y no pone nada. Y le pregunte al director del banco y me aseguro que CCM siempre trabajaban con min y max, yo le comente que no era verdad y ahora me estas dando tu la razón. Ya veremos como queda, pero si no encuentro otro banco que me ofrezca mejores condiciones tendre que volver
Hola buenas,soy un joven hipotecado solicite 144000 euros, en cajasol, en abril 2008 euribor + 0.50, ya me revisaron semestralmente me subio al 5.92 en octubre, lei el otro dia gracias a ustedes foreros las escrituras y me pone un minimo de un 4.25 y un maximo del 15, creo q esto es un robo puesto q si sube enseguida te cobran mas, pero si baja como sucede ahora sigo pagando una hipoteca alta para mis ingresos ya q mi novia se quedo sin trabajo ni paro,mi pregunta es ¿de que forma puedo conseguir q me bajen este minimo?pregunte al director de la caja de ahorros y me dijo qeso es imposible q no se puede hacer???pero yo leo aki q muchos lo negocian con su banco como??ah, me revisan de nuevo en abril pero me habia hecho muchas ilusiones con lo bajo q estaba el euribor
Por favor si me contestarais seria de gran ayuda un saludo a todos y suerte
Buenas tardes a todos, encuanto a tu caso David, a mi me pasó algo parecido cuando firmé mi hipoteca hace 7 años aun no estaba enterada de cómo iba esto ( euribor, diferencial, etc) y cd empecé a darme cuenta pagaba un pastón debido al mínimo q me imponía mi banco, en banco de andalucia en concreto, este minimo era del 5.50, por lo que por mucho q bajase el euribor, sp estabamos en las mismas, empecé a moverme y a preguntar, y lo q hice fue una subrogación a caja rural del sur, actualmente me va muy bien , caja rural me bajó el diferencial de 1.25 q pagaba en el otro banco al 0.89 q pago ahora, y lo mejor es que el mínimo q me imponía era del 3.50, por lo que si comparamos del 5.50 al 3.50, son dos puntos q en una hipoteca de gran dimensión es una pasta, en fin cargué con los gastos de subrogación y estos gastos los inclui en la nueva hipoteca y aun asi me bajó 60 euros en aquel entonces y mi hipoteca es pequeña de 50.000 e asi q imaginate lo que te pueda bajar a ti. Actualmente hay muchos bancos q hacen subrogaciones y los gastos van a su cuenta es decir q ni siquiera tendrias q pagarlos o cargarlos a tu nueva hipoteca, tendrías q pagar solamente los gastos de cancelación de tu actual hipoteca q viene a ser un 0.5 o un 1% y los incluyes en la nueva hipoteca y no te va a suponer subida apreciable alguna. Intenta buscarte un banco q te haga una subrogación y q éste cargue con los gastos, y nada ellos se encargan de todo, solo te llaman para volver a firmar. No es complicado y q no se te vaya por alto el mínimo q te oferte el nuevo banco y por supuesto tb el diferencial. Bueno espero q esto te sirva de mucho un saludo y a mover cielo y tierra q no estamos hablando de unos euritos sino de unos eurazos. AUPA SEVILLA F.C. De una sevillana.
Buenas tardes:
Me pongo en contacto con vosotros para ver si alguien me puede ayudar, ya que por confiar en las amistades, creo que llevo tiempo haciendo el pringao. Hace 2 años me empezaron a construir la casa y consegui una hipoteca subvencionada por la comunidad autonoma, pero con el importe que me daban, no me llegaba para construir la casa. Hable con un amigo que trabaja en la caixa y me dijo que no pasaba nada, que pidiera una linea de credito(90.000€) para ir construyendo la casa y luego se arreglaba. la hipoteca la podia elegir hacer entre 15 ó 20 bancos, pero al final la hice con la caixa por mi amigo. El me dijo que podia hacer la hipoteca con ellos y luego la otra hipoteca por el importe restante con el banco que mejores condiciones me ofreciera. Ya que era un amigo, me fie. Mas o menos 1 mes antes de acabar le volvi a preguntar si no habria problema para conseguir los 90.000€ de la 2ª hipoteca y me dijo que no, que si hay problema, me tasarian la casa un poco mas alta y arreglado.Cuando he ido al banco a pedirles 75.000€ en vez de los 90.000€ que le dije que iba a necesitar, me han dicho que solo me pueden dar 40.000€, ya que solo se puede tasar haciendo un favor en 159.000€ cuando una persona que fue tasador me dijo que esa casa estaria tasada mas o menos en 220.000€. Cuando he ido a mirar en otros bancos, me dicen que no pueden hacer nada ya que tengo la 1ª hipoteca en la caixa y son ellos los que me tienen que dar la 2ª(cosa que veo normal). Me he puesto en contacto con la comunidad autonoma y me dicen que ya no puedo cambiar la hipoteca subvencionada a otro banco, que si lo hago pierdo la subvencion, por lo que me tienen bien agarrado(la subvencion son 2,5 puntos del euribor durante 13 años). Hoy he ido a la caixa para que me diga las condiciones de la hipoteca para firmarla a mediados de febrero, me ha dicho que en vez del 2,62, tendra que ser con euribor 3,45+diferencial 1 y con el limite inferior 4(diferencial ya incluido, aunque hoy ya este por debajo). Si alguien ha sido capaz de leerselo todo y todavia le quedan ganas de decirme si se puede hacer algo para conseguir que me den mas de 40.000€ o como conseguir no tener esas condiciones tan leoninas (ya que me parece que es un atraco, aunque no me quede mas remedio que aceptarlas), os estaria agradecido.
Muchas gracias a todos por anticipado y perdon por la tosta que os he contado(por lo menos me he desahogado). en espera de alguna respuesta, recibid un cordial saludo y que paseis buen fin de semana
hola hoy e hablado con mi directortengo la hipoteca con el euribor muy alto el de sep y como si nada dice k mala suerte k me espere a la proximarevicion me parece lamentable deveri aberle tirado las llaves encima de la mesa pero e pensado en mi peke k tierne 10 mesestendre k aguantar o se podria hacer algomientras nos dure el curro aguantaremos luego ya veremos como va eso de la subrrogacion y luego nos cuelan lo del IPC kien se lo cre
es la primera vez que entro aqui, os diré que no os hagais muchas ilusiones ya que es seguro que el euribor va a dejar de bajar en tres meses, bajará muy poco, y a partir de mayo pegará otra vez el subidon, sé de lo que os hablo.
hace unos dias oi una noticia que me dejó perplejo, resulta que el pocero como no vende los miles de pisos que hizo en la ciudad esa que creó , pues no puede devolverle a cajamadrid los miles de millones que les debe y le han embargado la mitad de la ciudad, miles de pisos, por lo visto cajamadrid los va a vender tirados de precio porq andan mal de liquidez
eso no es nada aqui en tarragona un banco le ha embargado la ostia de promociones inmobiliarias a un promotor que no vendia y tenia deudas millonarias, y ahora el propio banco a creado una inmobiliaria suya con la q vender esos pisos, y los va a sacar a la venta por 120000 euros, imaginaos la cara de los vecinos q hayan pagado los 250000 euros que pedia el promotor, y estan en muy buena zona.
buasss, eso estoy harto de verlo, hay muchos que se resisten a bajar el precio de la vivienda, pero otros promotores ya empiezan a darse cuenta q es la unica salida, estoy harto de ver promociones en la costa con rebajas del 30 y 40 por ciento.
estamos ya en deflacion!!!!!
Esto esta clarísimo, los precios de los pisos (y los de los coches y los de casi todo)van a caer en picado, y cuanto mas tardeen en bajar los precios mayor será el batacazo, esta claro el año que viene estaran los pisos un 40 o 50 % mas barato, a mi me da igual porque no voy a vender el mio, pero esto se veia venir, crearon una gran burbuja inmobiliaria, y los bancos han cerrado el grifo bien, los unicos beneficiados seran los ahorradores, que podran comprar todo mas barato, a mi lo q me jode es que al final el tipejo de joaquin tenia razon y saldra beneficiado, pero los endeudados lo tenemos negro, por no hablar del paro que va aumentar, yo estoy acojonado, menos mal que al menos solo me quedan 5 años de hipoteca.
es verdad lo que decis, al final creo que va a bajar antes de precio la vivienda de nueva construccion que la usada, debido a la desesperacion de los promotores por no vender y no poder hacer frente a las deudas millonarias q tienen con los bancos
si mal no recuerdo joaquin dijo una vez que la deuda de los promotores a los bancos ascendia a 700.000 millones de euros, madre mia esto es el acabose.
lo unico claro es que el que compre ahora un piso está loco de remate.
Aqui os pego esta noticia que encontré:
Inversiones “imprudentes”
“En la medida en que no se solucione la crisis crediticia, la demanda va a estar parada y, por eso, el precio medio no subirá en un plazo de dos, tres e, incluso, cuatro años”. Las bajadas más importantes se registrarán en las zonas de costa, la periferia de las grandes urbes que carezcan de dotaciones, y en los inmuebles de grandes superficies, señala Estevas en una entrevista con EXPANSIÓN. Mientras, “las viviendas pequeñas y bien ubicadas mantendrán su valor”.
Sobre todo, en aquellas ciudades que presentan “un mayor dinamismo económico”. Es decir, “con una mayor renta per capita”, indica. Tras años de intensa actividad inmobiliaria, “la contracción del crédito ha frenado en seco la demanda de inmuebles”. Las subprime actúan “como un virus que ha acabado por contaminar a toda la economía global”, advierte. Y esta “crisis exógena” ha agravado la situación del mercado inmobiliario nacional. Pero existe otro motivo.
Estevas indica que la nueva Ley del Suelo aprobada por el Gobierno ha provocado “una bajada sustancial del valor de los terrenos no urbanos, tanto rústicos como urbanizables”. Y lo “realmente grave”, según advierte, es que esto “repercutirá negativamente en los balances de aquellas inmobiliarias que hayan comprado este tipo de suelo muy por encima de su valor actual de mercado”.
Por ello, “la valoración de los activos de algunas inmobiliarias cotizadas están muy por encima de su valor real”, al adquirir un gran volumen de suelo rústico a precios muy elevados, afirma Estevas. De este modo, este experto inmobiliario no duda en dotar a la nueva normativa del Gobierno del “don de la inoportunidad”. Sobre todo, debido al momento de crisis que padece el sector, ya que dicha normativa “viene a agravar aún más si cabe los problemas de financiación de los promotores”, añade.
Y es que, “el valor del suelo depende del rendimiento que se pueda obtener de él. Algo que, ahora, niega la Ley”. Además, ha causado un problema añadido: “los promotores no han comprado solares con fondos propios, sino mediante créditos, por lo que el riesgo se traslada ahora a los bancos. El sector ha realizado inversiones muy imprudentes”, concluye.
El que compre ahora pisos está locoooooo, que no os enterais, esto ha sido una gran estafa de los promotores y especuladores, junto a politicos bancos y concejales, y las pobres familias trabajadores dando todo su sueldo a la hipoteca, es injusto, y barrigones como el pocero haviendose multimillonarios, pues ahora que se jodan y se arruinen todos esos ladrones, los pisos van a bajar mas de un 50% por que la opelota de la burbuja inmobiliaria es muy grande y los bancos han cerrao el grifo sde los prestamos, se avecinan por lo menos 7 u 8 años muy malos.
Pues yo he encontrado esto:
El estudio, titulado ‘De la quimera inmobiliaria al colapso financiero’, indica que sólo con una caída de los precios de estas proporciones podrá volverse a las ratios tradicionales en indicadores como el tiempo que tardaría una familia en comprar una vivienda dedicando toda renta disponible –que debería pasar del pico de 7,1 años en el tercer trimestre de 2008 a 4 años– o la rentabilidad de los alquileres, que debería incrementarse del 2% al 3,8%.
Este descenso de los precios, según el autor del informe, está directamente ligado al stock de vivienda libre sin vender en manos de los promotores, que, según sus estimaciones, podría haber alcanzado los 1.050.000 inmuebles al término de 2008 y que, de acuerdo con los actuales ritmos de venta, tardará más de tres años en absorberse.
Si bien, a esta cifra habría que añadir las viviendas pendientes de venta por parte de los inversores particulares, que suponen una competencia para los promotores, y la vivienda protegida en la misma situación.
A las puertas de la recapitalización de la banca
Asimismo, García Montalvo indicó que esta situación, se traducirá en mayores dificultades para el sistema financiero, que ha concedido en los últimos años un gran volumen de créditos al promotor.
Así, puso el ejemplo de países como Japón o EE.UU. en los que, en momentos en los que el precio de la vivienda ha caído entre un 15% y un 20%, se han puesto en marcha medidas de recapitalización de los bancos, lo que, a su juicio, no es descartable en España llegado el momento.
A raíz de este comentario, el autor del informe indicó que «no es descabellado» y, por el contrario, «absolutamente racional» que las entidades financieras hayan ‘cerrado el grifo’ del crédito, ya que, por un lado, pueden incrementar así sus reservas en previsión de una empeoramiento de la situación, y evitar al mismo tiempo sumar créditos que se puedan convertir en morosos.
Por último, defendió que si, para localizar productos subprime, se toman criterios como el historial crediticio del titular de las hipotecas o sus niveles de endeudamiento, en España «hay muchísimos productos subprime», puesto que se han concedido créditos a personas que no había contratado antes ninguna, hasta por el 100% de la vivienda y con unas cuotas mensuales de más de 40% de su renta.
la verdad que la cosa está muy fea os lo dice uno que esta en el paro al haber cerrado mi inmobiliaria
bueno inmobiliarias estan cerrando todos los dias, a alguien se le ocurre hoy dia montar una inmobiliaria?, hasta se han hundido grandes grupos inmobiliarios
Hola el 31 de enero del 2007 firmé una hipoteca de 200.000€ a 40 años con el Santander con revisión anual, empecé pagndo 950€ y en la revisión del año pasado me subieron a 1.082€ ¿alguien sabria decirme mas o menos cuanto pagaré este año despues de la revisión? tengo euribor más 1.25%
aaaa
PARA DAVID R.
YO HE ESTADO MIRANDO Y I.BANESTO. Y SI TE CAMBIAS CON LA MISMA CANTIDAD QUE DEBES, EURIBOR A 1 AÑO+0.38, Y ELLOS CORREN CON TODOS LOS GASTOS: NOTARIA, REGISTRO, COMISION DE CANCELACION TOTAL, ETC. ESO MIRA CON LUPA QUE NO TENGAN MAXIMOS Y MINIMOS, SOBRE TODO LOS MINIMOS, YO EN BBK NO TENGO NI MAXIMOS NI MINIMOS, Y ESO ES UN ALIVIO, POR QUE REVISO EN ABRIL CON EL EURIBOR DE FEBRERO+0.50, POR LO QUE EMPEZARE A PAGAR, SI ESTO SIGUE BAJANDO, A UN 2.2 O 2.3 % DIFERENCIAL INCLUIDO, YA QUE SE TOMA PARA EMPEZAR FEBRERO EL ULTIMO VALOR DE COTIZACION DEL ULTIMO DIA DE ENERO 2.273%
UN SALUDO
PARA DAVID R.
YO HE ESTADO MIRANDO Y I.BANESTO. Y SI TE CAMBIAS CON LA MISMA CANTIDAD QUE DEBES, EURIBOR A 1 AÑO+0.38, Y ELLOS CORREN CON TODOS LOS GASTOS: NOTARIA, REGISTRO, COMISION DE CANCELACION TOTAL, ETC. ESO MIRA CON LUPA QUE NO TENGAN MAXIMOS Y MINIMOS, SOBRE TODO LOS MINIMOS, YO EN BBK NO TENGO NI MAXIMOS NI MINIMOS, Y ESO ES UN ALIVIO, POR QUE REVISO EN ABRIL CON EL EURIBOR DE FEBRERO+0.50, POR LO QUE EMPEZARE A PAGAR, SI ESTO SIGUE BAJANDO, A UN 2.2 O 2.3 % DIFERENCIAL INCLUIDO, YA QUE SE TOMA PARA EMPEZAR FEBRERO EL ULTIMO VALOR DE COTIZACION DEL ULTIMO DIA DE ENERO 2.273%
UN SALUDO
personalmente y despues de leer los ultimos mensajes opino, primero q la crisis va para largo, que efectivamente entraremos en deflacion, que la construccion es ya un mal negocio, han construido demasiado, que es una incognita si ira a peor la crisis porque hay paises que quieren subir de precio el petroleo, pero hay dos datos buenos para ser optimista, uno la bajada del euribor que es un gran respiro para los hipotecados, y otra la bajada de precios de la vivienda que hará mas facil que gente que antes no podia pueda acceder a la vivienda.
lo peor de todo el paro, y decir que los bancos son unos hijos de…. porque el dinero del gobierrno es para que den creditos, mirad en internet el sueldo de botin este año, es espeluznante.
el paro es para volverse loco. trabajaba en la industria del automovil, y he ido al paro la empresa cerró porque es mas barato hacer coches en republica checa. nos vamos a quedar sin industria.
En españa solo hay servicios, no hay industria por eso esta aumentando el paro, esto va ser el acabose, han basado toda la economia en la construccion, hay mas viviendas que españoles, como se les ocurre construir 2 millones de viviendas si solo existe hoy demanda para un millon, pues claro que no venden y mas con la crisis, es logico que bajen los precios de los pisos
PARA AVA 3007: Yo lo tengo en ING Euríbor + 0,45 y me lo revisan en Marzo. La referencia es el último Euribor publicado. Como es semestral, lo tengo casi al 6% desde Septiembre del 08….por lo que en Marzo la cuota me puede bajar más de 220 EUROS….y que no pare.
Un beso….y suerte.
PARA NERVIOSO 3029: A mi me salen unos 777€. Mete los datos en el simulador y te sale. Suerte.
PARA Clara
«2906»
Siento no haberte podido contestar antes, pero no he tenido tiempo estos días, lo siento.
No has entendido mal, pero te lo voy a matizar:
Con tu cuota de amortización actual 975 €/mes, pagarias 11.700 €/año y en consecuencia al declarar separados podrias hacer una cancelación parcial anticipada de 6.300 €/año y asi desgravarte del máximo anual 18.000 €/año, 9.000 cada uno.
Esa cancelación parcial anticipada la puedes hacer en cualquier momento antes de que termine el 2009 y tambien puede que la cancelación sea de mayor cantidad, ya que tu cuota mensual actual es de 975 €/mes, pero cuando te la revisen bajará bastante y en consecuencia al final del año no habrás pagado 11.700 € sino la suma de las cuotas pagadas durante el año que será menos y en consecuancia la cancelación parcial puede ser mayor hasta llegar al límite de los 18.000 €
Ahora bien cuanto pagas de interes ahora y cuanto vas a pagar en la revisión, ten en cuenta que tu revisión se puede quedar con diferencial incluido en el 2,5% ó 3% y tu dinero lo puedes invertir en muchos productos seguros de mayor rentabilidad, por tanto te merece la pena invertir en lo que consideres oportuno pero que lo puedas sacar a final de año y asi te beficiarias de la diferencia de interes durante el año y de la desgravación a finaldel año. A eso se le llama sacar la m áxima rentabilidad a tu dinero-
La duda que te ha surgido a ti, tambien me ha surgido a mi, aunque yo ya la tengo resuelta y me explico.
El límite de desgravación total de la vivienda varia según la comunidad autonoma a la que perteneces y en concreto se diferencian las que son forales de las que no lo son así:
NAVARRA – LÍMITE TOTAL 210.000 €
GUIPUZCOA – LÍMITE TOTAL 200.000 €
VIZCAYA – LÍMITE TOTAL 180.000 €
ALAVA – LÍMITE TOTAL 180.000 €
RESTO DE AUTONOMIAS DE ESPAÑA NO FORALES – SIN LIMITE, pueden desgravar toda la cantidad que inviertan en la adquisición, rehabilitación etc. de la vivienda habitual, con la única limitación del máximo anual.
Esta era mi duda y la he consultado con la Agencia Tributaría, porque me parecia raro, pero lo he consultado y me han dicho que es así hasta que no cambie la legislación en otro sentido.
Si perteneces a un a comunidad no foral, anhorabuena ya que te podrás desgravar durante todos los años que te dure el prestamo hipotecario 30, 40 ó 50, aunque el total sean 300.000 € 0 500.000 €.
Un saludo
Gonzalo dices que es mejor esperar a final de año para hacer una amortizacion parcial y que mientras tanto el dinero lo metamos en algun fondo de nos de mas que el euribor + diferencial ¿ que fondo es ese? porque yo he preguntado en diferentes banos y ninguno da nada
PARA marsa
«3038»
Mi contestación era para Clara a una pregunta concreta y de la que conocia sus datos que eran que la revisan el prestamo en el mes de marzo al euribor más el 0.65%, que tal y como van las cosas y teniendo en cuenta que le aplicaran el euribor de enero (2,62 + 0,65 = 3,27%) o el de febrero que aun será mas bajo, podría sacar mejor rentabilidad en muchos PRODUCTOS, no FONDOS, ya que los Fondos o son de renta fija y dan muy poca rentablidad o son de renta variable o mixtos y pueden dar más rentabilidad pero tambien puedes tener menos e incluso peder parte
Mi contestación a tu pregunta es que FONDOS, no sería que PRODUCTOS que den más del 3,27%, incluso superiores hay varios aunque no voy ha hacer publicidad de ninguno de ellos, pero piensa que tienen que tener disponibilidad para finales de año y esos pueden ser cuentas corrientes a la vista con interes del 5,25%, 5%, 4,50%, imposiciones a plazo de 3, 6, 9 meses o de otros meses que no tiene porque ser multiplos de 3, y esto que te digo miralo bien ya que los hay en muchos bancos y cajas, y ademas varios hacen publicidad ofreciendolo.
Miralo bien y si te interesa lo haces. Me alegrará que te sirva de algo mi explicación y deseo que tengas suerte.
Un saludo.
# 3034 , paradox
ni puta idea de lo que dices, lo siento pero es asi
La verdad y ganadome los negativos de casi todos me gustaría dejar claro:
1º El Gobierno no ha dado ni un centimo a la banca. A ver si os enterais.( solo avala, que es muchisimo mas barato)
2º El dinero de la banca es de los ahorradores/depositantes, la banca lo presta a quien se lo pide a cambio de unas garantias y de un precio(interes) con el que remunera al depositante y el resto lo aplica a el mismo ( y con el paga sus costes, sus empleados, alquileres, inversiones, equipos de tratamiento de información, impuestos, etc.etc.etc.) Vamos como cualquier empresa, compra materias primas(dinero) las transforma(presta) y las vende ( recupera lo prestado con un interes).
Que Botín gana mucho si para eso tiene una empresa ( a la que vas voluntariamente a poner tus ahorros para que te los remunere ) y Bil Gates tambien y voluntariamente le compras el Vista (una birria por cierto) y no le criticamos.
De verdad que sería bueno elevar el nivel de conocimiento de todos y no solo ver GH.
Es facil criticar, pero poner un negocio, innovar,estudiar correr riesgos es jodido.Es mejor ser un puto asalariado y echar la culpa a…el presi…a la globalización…y si cierra la empresa no es culpa tuya es de otro porque pa lo que te pagan te engañaran en el sueldo pero no en el trabajo…diosss q nivel
Este mensaje es una opinión 100% personal.
Por 1995 también se hablaba de que la burbuja mobiliaria reventaba. Lo que pasó fue que los precios se mantuvieron. Ahora estamos en una crisi bastante más grande con un encarecimiento en estos pasados años demasiado elevado año a año en %. Pero me gustaría diferenciar entre la bajada de la vivienda habitual y de la segunda vivienda. Con la crisis, en lo que no se invierte es en la segunda vivienda y por eso bajan y seguirán bajando en «sitios» de veraneo. La realidad es que seguimos necesitando nuestra primera vivienda y esa bajará bastante menos. Por otro lado, quien quiera vender su vivienda, si no consigue el precio al que está dispuesto a deshacerse de ella, le será más rentable el alquier ya que así ingresa y mantiene el valor para el futuro.
Además, bajando el euribor, las hipotecas son más baratas y como la norma general no es pensar al medio plazo, al ver la cuota bajar, es posible que muchos se replanteen hipotacarse (algo que hace 5 meses asustaba con el euribor a ese %.
Bajadas del precio de los pisos, veremos pero no pensemos que vamos a conseuir una primera vivienda al 50% porque no se va a dar. mensajes antes en este fooro, se comentaba que la banca empezaba a comprar pisos de las inmobiliarias. Me llegó este mismo comentario por una persona muy allegada y ligada a la banca. Me cuesta creerlo que que ese no es su negocio pero «si el río suena, agua lleva».
Que tengáis todos mucha suerte con las hipotecas, consigáis buenas condiciones y enhorabuena a los que empezáis a revisar a partir de febrero.
Para # 3041 , tipo
Has dicho una verdad como un templo… si a la gente le molesta es por que las verdades duelen…
PARA JUAN MANUEL
“2905” “2909”
PARA tomi
“2907”
No sé como está redactada la escritura de vuestro “Crédito abierto con la Caixa”, pero sea como sea fijaros en la experiencia de “# 2908, Anónimo “ es mejor cancelar y hacer el cambio a una nueva en otra entidad que seguir eternamente con una hipoteca que no solo os sale carísima, sino que además os amarga la vida.
Lo que si te tiene que quedar claro es que el cambio de hipoteca por subrogación o por cancelación y constitución de una nueva para pagar la anterior nunca dará lugar la pérdida de los beneficios fiscales.
En cualquier caso fijaros que los gastos serán la comisión de cancelación (máximo 0,50% del capital dispuesto), gastos de constitución de una nueva notario, registro y AJD, esa cantidad es importante pero mucho menor que la que os supondrá tener la actual en vigor todos los años que os faltan. Hacer cuentas y esos gastos que os supongan ahora los dividís entre los años que os quedan y luego lo comparáis con el ahorro que vais a tener con la nueva hipoteca y más mientras el Euribor este tan bajo como está ahora y los bastantes años que va seguir.
Os adjunto la ley, en la que dice que ningún banco, caja o entidad financiera puede cobra más del 0,50% de comisión de cancelación y quizás amparándose en ella se pueda hacer la subrogación, pero en cualquier caso el banco que os conceda la nueva os dirá lo que se puede hacer, ya que él será el más interesado en conseguir quedarse con la hipoteca si la considera interesante.
Piensa que no son LADRONES DE GUANTE BLANCO, son productos bancarios que tienen ventajas para unas ocasiones y no las tienen para otras, pero siempre enteraros bien de los pros y los contras antes de firmar cualquier operación.
No sé si os servirá de mucha ayuda, pero son los pasos que ya daría si estuviera en vuestro lugar.
Un saludo y suerte.
COMISION CANCELACION DEL ACTUAL BANCO
CAMBIO HIPOTECA DE BANCO
Usted ha decidido cambiar de banco su hipoteca, porque le ofrecen mejores condiciones, o porque no está contento.
Ahora bien, no se crea que se va a ir ”de rositas”. No bastará con de devolver el capital que deba de la hipoteca, sino que ADEMÁS deberá pagar una comisión, en lo que comúnmente se conoce como comisión de cancelación, o de amortización total.
Los bancos son conscientes de ello, por lo tanto, en las cláusulas de la escritura de la hipoteca, cuantas más comisión de cancelación impongan, mejor, porque así se aseguran que el cliente NO va a irse a otra entidad.
Pero por fortuna para los usuarios, la Ley 2/94 se hizo, entre otras cosas, para evitar cláusulas abusivas que impusieran al usuario una comisión de cancelación tal que en la práctica, fuera casi imposible cambiarse de banco.
En tal sentido, el artículo 3 de la citada Ley expone los siguiente:
[Según la disposición adicional primera de la Ley 36/2003, de 11 de noviembre, de medidas de reforma económica (BOE núm. 271, de 12-11-2003, pp. 39925-39942), » [e]n las subrogaciones que se produzcan en los préstamos hipotecarios a interés variable concertados a partir del 27 de abril de 2003, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 1.1 de la Ley 2/1994, de 30 de marzo, sobre subrogación y modificación de préstamos hipotecarios, y aunque no conste en los mismos la posibilidad de amortización anticipada, la cantidad a percibir por la entidad acreedora en concepto de comisión por la amortización anticipada de su crédito se calculará sobre el capital pendiente de amortizar, de conformidad con las siguientes reglas:
1ª. Cuando se haya pactado amortización anticipada sin fijar comisión, no habrá derecho a percibir cantidad alguna por este concepto.
2ª. Si se hubiese pactado una comisión de amortización anticipada igual o inferior al 0,50 por ciento, la comisión a percibir será la pactada.
3ª. En los demás casos, la entidad acreedora solamente podrá percibir por comisión de amortización anticipada el 0,50 por ciento cualquiera que sea la que se hubiere pactado. No obstante si la entidad acreedora demuestra la existencia de un daño económico que no implique la sola pérdida de ganancias, producido de forma directa como consecuencia de la amortización anticipada, podrá reclamar aquél. La alegación del daño por la acreedora no impedirá la realización de la subrogación, si concurren las circunstancias establecidas en esta ley, y sólo dará lugar a que se indemnice, en su momento, la cantidad que corresponda por el daño producido.]
Por lo tanto, tenga en cuenta que como MÁXIMO le van a exigir un 0.5% de comisión de cancelación y siempre sobre la base de capital pendiente por amortizar. Normalmente, el 99% de las entidades financieras aplican ese 0.5% en las condiciones pactadas en las hipotecas.
Ejemplo: si usted en su día solicitó un préstamo de 100.000 euros, y a día de hoy le quedan 75.000 euros por pagar, y la comisión de cancelación es del 0.5%, la cantidad que deberá abonar es de 375 euros.
PARA Óscar
“2920”
Hola Óscar, no me ha olvidado de contestar, es que no he tenido mucho tiempo, pero lo haré ahora.
Entiendo que estés enfadado por los diversos motivos que nos están sucediendo en los últimos tiempos, pero antes de decir los improperios que dices cuanta hasta 10 o bébete un vaso de agua, porque estoy convencido que no lo dices de corazón, ya que por los muchos comentarios tuyos que he leído nunca he visto que te alegras con el mal de nadie.
Ahora iré por partes, cuando una premisa es falsa el resultado o conclusión final también lo es.
Es cierto que el IPC del mes de julio estaba por encima del 5% y que ha bajado al 1,4% principalmente por la bajada del petróleo, pero como no bebemos gasolina ni pedimos chupitos en los bares, dices el que haya bajado no resuelve la subida de los productos que consumimos; ahí está “tu premisa falsa” en que cuando subió el petróleo y subió el IPC a más del 5% tampoco bebíamos gasolina ni pedíamos chupitos en los bares y sin embargo dimos por bueno que todo había subido más del 5%, pues no es verdad ni antes había subido el resto de productos ni ahora ha bajado. El diferencial tanto en subida como en bajada en su mayor parte se debe al petróleo y el resto de los alimentos subieron en el primer semestre y han bajado en el segundo pero con mucha menos incidencia en el IPC.
Espero que tengas suerte en la bolsa, pero mejor que pidas consejo si no estás acostumbrado a ella y en cualquier caso si la idea que tienes es estar 3 años en bolsa sin moverlos, te aconsejo que no mires la bolsa y en particular tus acciones porque te llevaras muchos disgustos en ese tiempo y alguna alegría pero no olvides algo muy importante en bolsa NADIE GANA NI PIERDE NADA HASTA QUE NO VENDE SUS ACCIONES TODAS O CUALQUIERA DE ELLAS .
Me puedes decir que beneficios fiscales te ha reportado en el rendimiento de tu nómina y que descuentos en el IRPF del dinero invertido en acciones. No conozco ninguna ventaja ni descuento por invertir en bolsa…
Hay muchas ofertas por encima del Euribor más diferencial actual en varios bancos y cajas y no hace falta que sea sin límite de años, sino que lo puedes mover o no cada vez que quieras.
Un saludo y espero que se te haya pasado el calentón.
Hola nervioso, con los datos q has dado mas o menos he hecho los calculos en un simulador, y tu nueva cuota, teniendo en cuenta q el banco te tome euribor de diciembre, seria de unos 910 euros aprox. estos calculos son aproximados, que pena q tu revision no hubiese sido un mes despues, pq fijate ahora cómo está el euribor, en fin te vas a ahorrar unos cuantos euritos, espero haberme aproximado a tu nueva cuota en mi calculo, una vez te revisen entra nuevamente en el foro, y me lo confirmas ok? un saludo a todos.
Para 3036 y 3046
Muchas gracias a ambos, ya os comentaré, pero supongo que estará mucho mas cerca 3046, no obstante ojalá me equivoque y tenga razón 3036. Lo dicho ya os comentaré
para 2692 JOSE MANUEL.
EL INTERES DEL ICO LO PUEDES MIRAR EN LA PAGINA http://www.ico.es/web/contenidos/0/137/index.html
EN TIPO DE REFERENCIA ICO. AHORA HASTA EL DIA 4 DE FEBRERO ESTARA EN EL 2.447% Y LO REVISAN CADA 15 DIAS
Hola a todos.
Simplemente quiero corroborar los mensajes #3041 y #3042.
Yo pienso que los problemas que tenemos cada uno debemos resolverlos por nuestra propia cuenta, no creamos que nadie nos vendrá a arreglar lo que no hemos sido capaces de hacerlo nosotros mismos. La culpa será de quien sea y este gobierno y otros hacen lo que pueden. Pienso que no hay métodos infalibles ni mágicos pero al menos lo están intentando. Lo que no es de recibo es insultar constantemente. Si alguien sabe hacerlo mejor, que lo diga y que nos enseñe a los demás como poder pasar el chaparrón lo mejor posible.
En estos casos, los que mejor lo van a llevar son los más solventes, tanto empresas como particulares. Si no hemos sido capaces de ahorrar ni de crear una cierta estabilidad, en cuanto llega una época de cierta turbulencia nos puede resultar como si fuera un huracán. Por tanto, para cuando esto pase y otra vez muchos tengan trabajo y mejoren los sueldos, hay que «guardar» para cuando vengan de nuevo las vacas flacas.
Respecto a la bajada de vivienda, los que vaticinan esas bajadas tan brutales creo que sueñan despiertos, En otros post he cometado mi opinión que ahora estamos en una época extraña en la que mucha gente se ha quedado pillada (créditos puente, subidas de tipos, desempleo, …) y tienen que malvender. ¿Está bajando la vivienda? Más bien pienso que está congelado el precio. El que tiene necesidad rebajará o hará lo posible pero los que tienen una economía saneada alquilarán o mantendrán el precio hasta que vengan épocas mejores. De hecho, creo que es un buen momento para comprar por aquello de aprovechar alguno de los chollos que se pueden encontrar (siempre y cuando seamos solventes y el banco conceda el préstamo necesario).
Estad seguros que cuando pase este chaparrón, la vivienda volverá a subir a un ritmo parecido al que iba hasta hace un año. La razón es muy fácil de entender. Para comprar/vender una vivienda, hace falta tres partes:
– Comprador.
– Vendedor.
– Banco que financia.
De estos tres, el que está frenando las operaciones es la tercera parte pero en cuanto se reactiven volverá a seguir habiendo operaciones y propiciarán nuevas subidas, no lo dudéis.
Saludos y suerte a los hipotecados, sobre todo a los que revisan a partir de ahora.
PARA w
2924
Hola w, yo no por valiente, sino por constante te puedo comentar que me parece normal que el Euribor se vaya desacelerando en su caída, que no frenazo, ya que a medida que el tipo es menor también tiene menos recorrido y si el interés del BCE está en el 2% y el Euribor ha bajado hasta el 2,27% al día de hoy, es mucho más de lo que podíamos imaginar no hace mucho tiempo.
En cuanto a que si bajará de la barrera psicológica del 2%, ojalá no bajase hasta ese nivel, sería señal de que la economía se habría recuperado y el IPC estaría por encima del 2%, pero para nuestra desgracia eso no es así y bajará del 2%, pero antes el BCE bajará los tipos de interés al 1,5% e incluso al 1%, pero será un indicativo de que van muy mal las cosas para la economía y en consecuencia para los trabajadores, con el consiguiente mayor paro.
A ver si nos equivocamos tanto tu como yo y no llega o si llega que dure poco, pero en cualquier caso pasarán varios años hasta que lo vuelvas a ver al 4%.
Un saludo y suerte para todos.
Para 3048 Pedro Angel
Muchas gracias, ya lo he visitado y me parece un indicador valido y que posiblemente baje algo mas a lo largo de estos meses. Es una buena noticia.
Para los demas:
El precio de las viviendas seguira bajando tal y como pronostique en su momento devaluandose mas la de segunda mano. De hecho y bastante comentarios me lo confirman hay bajadas entre el 25 y el 30% en muchas viviendas de nueva construccion en bastante lugares de la Costa e incluso en los extraradios de Madrid y Barcelona.
Para aquellos que piensan que los bancos no pillaran las viviendas os recuerdo que hasta algunos años atras las inmobiliarias practicamente eran de los Bancos y estos eran los que se encargaban de venderlas en el mercado asi que la implementacion de estas medidas nuevamente no les dara mucho dolor de cabeza. Recordar tambien que pueden venderlas a precio de mono (he visto comentarios de 120 000 euros en Madrid) ya que lo que necesitan es liquidez inmediata y no estocaje de viviendas sin vender. Es una formula de pago (trueque) tan vieja como la historia.
Por otro lado muchos bancos estan ofreciendo bajos diferenciales a aquellos que subroguen sus hipotecas. Pero por otro lado tambien para nuevas hipotecas los diferenciales suelen estar entre un 0.8 y un 1% para seguir ganando dinero a pesar de las bajadas de los tipos de interes y el endurecimiento de las nuevas condiciones para las hipotecas ya no son leoninas son peores.
Hay demanda de viviendas porque muchas personas necesitan viviendas, el problema no es tan solo el precio (que es disparatado en muchos casos) si no la dificultad para llegar al prestamo (condiciones de la hipoteca) y lo que es mas dificil de resolver hoy en dia que es el trabajo. Las tasas de paro aumentan y se destruye empleo, logicamente ninguno de los que esten en paro se les puede conceder una hipoteca o aquellos que tengan un trabajo precario tambien sino bajo avales de otras personas que en muchos casos no sabian ni lo que firmaban (extranjeros en su mayoria) ya que los bancos lo que les interesa es ganar dinero y es su trabajo. Ahora bien en años anteriores estas cosas se hicieron, se presto sin contemplaciones, sin mirar, solo por el animo de prestar para incrementar sus ratios de ganancia y apretados por una competencia que les exigia lo mismo. Adonde nos llevo esta situacion?, a la que tenemos hoy en dia, paro en la construccion, destruccion de empleo, dificultades para el pago de viviendas, ahondados tambien por la crisis internacional (no me vale que todo se gesto en EU) pero que tenemos que salir nosotros mismos, y saldremos no tengan duda de ello, con aquellos mecanismos que logremos instaurar.
Para terminar el ladrillo de hoy me uno a Gonzalo en que por desgracia el tipo de interes del BCE bajara hasta el 1% a lo largo de este año, no se si en Febrero o en Marzo o en Abril pero bajara, y por tanto el euribor se acercara al 1,5% en algun momento del año permanecera estable un tiempo y despues subira hasta valores entre el 2.5 y el 3% durante mas tiempo (aventuro unos dos, tres años a partir del 2010), predecir mas ya es ser mejor que el Mentalista y no lo soy.
Un abrazo a todos y animo que saldremos de esta.
Para Jose Manuel 2358
…
desde 2355
Te invito a que leas este enlace:
http://www.europasur.es/article/opinion/338526/fantasma/la/deflacion.html
Sin ánimo de ofender, no serás un poco arrogante con tus cátedras?
# 3045 , Gonzalo
… porque estoy convencido que no lo dices de corazón, ya que por los muchos comentarios tuyos que he leído nunca he visto que te alegras con el mal de nadie.
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Supongo que te refieres al mal que le deseo a los políticos que viven a cuerpo de Rey y niegan la crisis mientras derrochan nuestro dinero. Este mal no es más que el que pasen las penurias que pasamos nosotros con las subidas de precios, los sueldos ajustados y las hipotecas de por vida. Por no mencionar a los que están parados y no pueden afrontar sus deudas.
Para Gonzalo:
Gracias de nuevo por tus comentarios, gracias a gente como tu cada vez estamos un poco más puestos en esto de las hipotecas y como hacerlo para no ir cometiendo errores.
Meteré mis ahorros en algún sitio para que me rente más hasta hacer la amotización, pero me queda una última duda.
Mi revisión es Septiembre y no en Marzo porque la primera era semestral y las demás anuales. Ahora y hasta Septiembre estoy pagando un 6% y depués me imagino que quedará alrededor de un 2,5%.
La amortización anticipada la haré restando plazo para quitarme la hipoteca lo antes posible ¿Me interesa más hacerla en Septiembre antes d que me baje el tipo o en Diciembre? Creo por un simulador que dieron el otro día en el foro que es mejor en Septiembre pero no estamos seguros.
Gracias.
Para Gonzalo.
Gracias Gonzalo por tus comentarios, al menos con gente como tu la gente que no estamos demasiado duchos en esto de la economia nos enteramos de lo que hay que hacer par no cometer errores que nos cueste el dinero.
Para 2355
Si bien es cierto que una estanflacion es mala recordarte que los qu nos han llevado a ello son los mismos bancos y promotores de viviendas. Que los tipos de interes bajen no significa que no haya circulacion, es al reves, se moveria mucho dinero de unas manos a otras, se reactivaria el consumo y por ende la economia se recupera. Cuando los tipos de interes son muy altos lo unico que hace que la economia se mueva son los precios: precios muy bajos da igual el tipo de interes al que se mueve ya que es posible pagarlos sin llegar a condiciones de hipotecarse o jugar al credito pero tiene su parte mala: menos empleo, menores salarios y la economia decrece al no haber un alto consumo. Por lo tanto ni un extremo ni otro, un equilibrio seria lo mejor.
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Creo que te refieres a este comentario y he leido el articulo que me han linqueado. Primero comentarte que lo que expreso son ideas mias, algunas estaran bien y en otras me equivocare. Estoy seguro de ello pero no siento catedra (como dices) con ninguna de mis opiniones. Solo expreso lo que pienso acerca de un determinado problema con mis herramientas que no son mas que un poco de sentido comun y noticias que leo en diferentes periodicos de España y otros paises. Si te parezco arrogante lo siento por ti porque ese defecto no lo tengo, si muchos otros.
Al leer el articulo muchas de las cosas que se plantean alli las he corroborado en otros post. Corremos riegos muy grandes con la deflacion o estanflacion que es otro problema al cual nos vamos acercando pero realmente son problemas macroeconomicos que a mi entender son menos preocupantes que los problemas de: paro, destruccion de empleo, morosidad e incapacidad por nuestros gestores de sacarnos de esta situacion. Para que se me entienda, lo que la mayoria de los que hablamos aqui lo que nos preocupa es que hipoteca tenemos, como podemos pagarla, que condiciones son las mejores, que bancos ofrecen mejores soluciones, que pasara si amortizamos o no, osea problemas de microeconomia pero que es lo que nos interesa.
Saber o predecir un comportamiento economico creo que se va de nuestras posibilidades en muchos casos, al menos en el mio.
una pregunta para los foreros.
Que es mejor , amortizar ahora o esperar a final de año y que el dinero te vaya dando beneficios,aunque pocos .Tengo una hipoteca remunerada.
Supongo que al amortizar ahora y quitarte capital , te quitas intereses, pero vale la pena o es mejor dejarlo en la cuenta remunerada.
gracias a todos.
PARA Nervioso
«3029»
Por los datris que das, cuando revises en 31 de enero de 2009, te quedará un capital pendiente de amortizar de 196.740 € y te aplicarán el eurib or de noviembre más el diferencial es decir el 4,35 % + 1,25 % = 5,60% y te saldrá una cuota de amortización mensual de 1.043 €/mes.
De todas formas mira lo que te pone la escritura de hipoteca que firmaste y supongo que pondrá que te aplicarán el euribor publicado de dosd meses anteriores a la fecha de revisión, si no pone eso el cálculo sería otro.
En cualquier caso negocia con el banco la bajada y mucho del nuevo tipo de interes, ya que al día de hoy lo normal sería conseguir euribor actual más 0,50% que viene a resultar un 2,62 % + 0,50% = 3,12% y te saldrá una cuota de amortización mensual de 737 €/mes, lo que te supondría un ahorro de 306 €/mes y durante un año 3.672 €/año.
Si no consigues que el banco entre en razones, pregunta en otros bancos y cajas las condiciones que te pondrían y el costo que te supondría el cambio o subrogación de hipoteca a otro banco, que por supuesto es mucho menos y además tendrías rsuelto el proble para otros 37 años más.
No lo dejes y suerte
Un saludo
Hola Gonzalo, hoy he ido a hablar con mi director de banco y me ha comentado que el minimo interes nominal aplicable a mi hipoteca, de 2.75, se refiere al absoluto despues de aplicar al euribor medio mi diferencial de 0.49. De este modo, el interes minimo que tengo que tener presente, dado que el diferencial es cte., es del euribor medio aplicable, cuyo minimo seria de 2.26 (2.75 – 0.49 = 2.26). De este modo me da un gran alivio saber que, como reviso en marzo con febrero como referencia, si la tendencia es la que llevamos, la media de febrero estara por debajo de mi minimo, con lo que me aplicaran el minimo, que no esta nada mal cuando segun mis calculos voy a pasar de pagar 1.322 euros/mes a 960 euros/mes. 360 loros menos al mes a partir de abril y un añito completo. Que alegria chacho¡¡¡¡¡
Tambien le he preguntado a mi director si podria ser negociable, para anualidades proximas, bajar mi minimo y, aunque al principio se mostro muy muy reacio, cuando le dije que ya hay bancos que te lo ponen en bandeja para que te cambies, entonces su respuesta «…ya hablaremos cuando llegue el caso, ya hablaremos…» En tal caso, este año como la revision de marzo rondara mi minimo, quizas no haga nada. Pero para el año que viene si se desploma mucho mas el euribor regresare para enseñarle mis uñas a ver si lo venzo y cae a mis pies. Ya te contare. Muchas gracias por todo¡¡¡¡
Mensaje para el moderador: Estoy intentando enviar un mensaje a este foro y llevo varios intentos pero luego no aparece. Hay algun problema?
Hola Gonzalo, hoy he ido a hablar con mi director y me ha comentado que, cuando en mi contrato de hipoteca se refiere a un 2.75 de minimo interes nominal aplicable, se refiere al valor absoluto, de modo que seria mi euribor medio mensual + el diferencial del 0.49 que tengo asignado. En tal caso, como el diferencial es cte. (0.49) y el minimo tb. (2.75), a lo que me tendria que mostrar atenta es al euribor, de modo que mi minimo euribor aplicable seria de 2.75 – 0.49 = 2.26. Que alegria chacho, pues, si la tendencia es la que llevamos, como reviso con marzo tomando febrero de referencia, a partir de marzo me aplicarian el minimo de mi contrato, pues probablemente el euribor medio de febrero este por debajo de 2.26. No esta nada mal, si tenemos en cuenta que pasaria a pagar de 1.322 euros/mes a 960 euros/mes. 300 lorazos de menos cada mes, lo que en el añito completo serian 360 x 12 = 4.320 euros que me ahorro. Queeeeeeeeeeee locura¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡
Luego le he preguntado si podria ser negociable el reducir el minimo y, aunque al principio se mostro muy muy reacio, cuando le dije que a dia de hoy hay muchos bancos que te lo ponen en bandeja para que te cambies de entidad y que podria pensarmelo, mostro otra actitud y su respuesta fue «….bueno, cuando llegue el momento ya hablaremos, ya hablaremos…» Ahora quizas no me interese mover pieza, pues probablemente revise en torno a mi minimo, dado que febrero no se alejara, pienso, mucho a la baja de 2.26. Pero para el año que viene, si el decline sigue asi, volvere a sacarle las uñas a ver si cae vencido a mis pies y me rebajan. Ya te contare. Que alegriaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaa¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡
PARA mirindolo
“2925”
PARA Óscar
“3053”
Estimados mirindolo y Óscar en primer lugar quiero deciros que no está en mi ánimo polemizar, que procuro leer los comentarios de este foro porque de algunos aprendo cosas y porque a otros les puedo dar mis opiniones, cuando las tengo y si alguien me pregunta y no estoy seguro antes de contestarle me procuro informar para tratar de ayudar., y dicho esto paso a comentaros algo por lo que he hecho este preámbulo.
Vuestros padres no tenían hipotecas con intereses de casi el doble, sino depende de que años las tenían del triple y más hasta llegar al 15%, sus mujeres trabajaban y mucho en casa y cuidando a los muchos hijos que tenían y con el sueldo suyo lo afrontaban todo, si pero el sueldo se componía del trabajo principal, horas extraordinarias y muchos muchos casos chapuzas o pluriempleos; no tenían los vicios (hoy llamados necesidades) de tener un buen coche, salir a cenar los fines de semana, vacaciones una vez al año y mini vacaciones o los llamados puentes varias veces al año y no digamos los gastos diarios.
Con los antecedentes anteriores pasamos a ver la vivienda, una vivienda digna venía a costar el sueldo integro de una persona de unos 15 años y hoy ¿Cuánto vale? Lo mismo el sueldo uno integro por 15 años, pero que pasa que nos endeudamos 25, 30 ó 40 años para sacrificarnos menos y poder seguir teniendo un buen coche y el resto de lo que he enumerado antes y por si fuera poco tenemos un hijo y si alguno tiene dos le decimos que es un valiente y encima la educación es gratis desde los 0 años y antes se quedaban en casa hasta los 4 ó 5 años ya que no había guarderías y los colegios eran de pago ahora son gratis.
Bueno no quiero seguir, pero seguro que ninguno de nosotros quisiera volver a los tiempos de antes, porque después de haber conocido esta forma de vida nos parecería insoportable aquella.
No olvidemos que NUNCA TIEMPO PASADO FUE MEJOR Y TODA NUEVA GENERACION SIEMPRE ES MEJOR QUE LA ANTERIOR y si no n os damos cuenta de eso iremos como los cangrejos ¿PARA ATRÁS!
PARA Óscar
“3053”
… porque estoy convencido que no lo dices de corazón, ya que por los muchos comentarios tuyos que he leído nunca he visto que te alegras con el mal de nadie.
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Sigo pensando que no se te ha pasado el calentón porque de lo contrario sufrirías mucho ya que el que odia es el que lleva el sufrimiento por mochila, mientras que el odiado ni se entera de tu odio.
Los políticos que viven a cuerpo de Rey y niegan la crisis y los que en lugar de negarla la avivan para complicarla más en lugar de echar una mano y también viven con nuestro dinero, ya que todos los políticos de un signo de otro y de otro todos viven de nuestros impuestos Y TAMBIEN VIVEN CON LOS GUARDAESPALDES y algo harán pero no milagros y ¿PORQUE NO NOS METEMOS A POLITICOS NOSOTROS CON LO BIEN QUE SE VIVE?
Os mando un abrazo de verdad y pensar lo que sufren sus familias con las barbaridades que algunos decimos y generalmente sin pensarlo demasiado.
Un saludo
Me hicieron la revisión de la hipoteca en Noviembre con el Euribor mas alto de la historia creo yo.. el de septiembre..Mi pregunta es si estoy en mi derecho de pedir una revisión anticipada del Euribor o me tengo que aguantar un año entero a la siguiente revision?es q tengo una cuota de 840€ y empecé pagando hace 3 años 520€ me han subido una exageración…gracias por anticipado
PARA Clara
«3054»
Siento que la revisión la tengas en septiembre y no en marzo, pero siempre cabe ir al banco a presionar para que te bajen el tipo de interes, ya que tener una diferencia de del 3% apróximadamente durante 6 meses supone mucho dinero unos 300 € por 6 meses un total aproxumado de 1.800 €, siempre tiene la opción de mirar en otro banco o al menos decirle eso a tu banco que vas a mirar, igual se lo piensan y te ofrecen algo de rebaja estos 6 meses.
No sé en qué simulador habrás mirado, ni como lo has hecho pero si no consigues que te bajen el tipo de interés para estos 6 meses, es más interesante cancelar parcialmente unos 7.000 € cuanto antes, que sería la cantidad que te faltaría para llegar a límite, teniendo en cuenta que los 3 últimos meses pagarias unos 300 € menos que ahora.
Ten en cuenta que ahora te empezarías a ahorrar los intereses de los 7.000 € desde hoy al 6% y de lo contrario seguirías pagando el 6% y te empezarías a ahorra a partir de la cancelación en septiembre pero solo al 3% y no vas a encontrar ninguna inversión segura que te de más del 6% por los 7.000 €.
Gracias por tus alagos, pero no solo lo hago agusto, sino que disfruto haciendolo.
Un saludo
la solucion la tiene zp comfiansa,y tranparencia,para el obrero,,,,,,,,,,,,, y la banca nos sigue robando con comfiansa del estado.gracias zp..
Gonzalo, por tus comentarios me parece que eres de lo que yo llamo generacion VIP, esa maravillosa generación que no ha tenido la vida perra de nuestros padres ni la vida perra que nos toda ahora maquillada con ciertos cambios que parece que la hacen más cómoda ( tonterias tipo móvil, consola, internet…vicios que los llamais). Esa maravillosa generación que tenía todo el trabajo que quería, que llegaba a director de banco con haber cursado 3 años de EGB o a presidente de gobierno sin saber ingles ( increible), esa generacion VIP que compró los pisos a precios de garajes actuales para venderlas después a precios de chalets de lujo a parejas de enmorados para irse ellos mismos a una urbanización de renombre con piscina y un Cayenne en el garaje con los 40 kilos de mas que le ha inflado a la pareja de enamorados por su «chavola» raquitica en un 5º sin ascensor.
Si lo «jovenes» de ahora tenemos coches más o menos buenos es porque, entre otras cosas, no se sigue fabricando el R12.
Y lo de las vacaciones y demás, pues como que no es algo que disfrute todo el mundo. Yo tengo 35 años y no me he ido de vacaciones aún NUNCA aun ganando «bien» gracias a una hipoteca de 1300 por un piso de mierda donde hace 20 años vivian solo jornaleros con 4 hijos y un sueldo pauperrimo y no pasaba nada, todos salieron adelante…
Echále un vistazo a esto para que veas que, efectivamente, nuestros padres no estaban peor ni por asomo.
http://www.cgtpv.org/La-nomina-de-mi-padre-Articulo-de.html
Saludos
Por favor me podeis decir cuales son las hipotecas con mejores condiciones del mercado, para jovenes menores de 35 años. O cuales son las vuestras y con que condiciones habeis firmado.
me gustaría saber a quienes le hayan revisado el euribor ahora en febrero a que % se lo están poniendo los de su banco.
a mi me lo pusieron al 5,10% y me parece muy exagerada.
agradecería respuestas y comentarios ya que el día 20 de febrero libro y voy a ir al banco a preguntar y me gustaría ir con algo sólido.
gracias
Buenos dias dias:
Por favor alguna respuesta para el 3014 que me estan reclamando pagos los albañiles y tengo que hacer algo ya y la verdad es que no me haria gracia pagar esas supercondiciones al banco ni pedir ayuda a mis padres.
gracias y perdon por las molestias. saludos
Para 3014 y 3069 Pardillo confiado
Si has leido los post anteriores te habras dado cuenta de que La Caixa es uno de los bancos que peores condiciones en hipotecas. Por lo que he leido no puedes moverte de Banco por las condicones de las subvencion que te han dado asi que estas clavado con ellos por muchos años.
Ya que no tengo muchos datos te puedo aconsejar lo siguiente: negocia con tu banco la bajada del diferencial (incluye nominas, tarjetas, seguros de vida y de casa, incluso si es posible las nominas de los trabajadores hasta que el diferencial sea cercano al 0.7 que creo es lo minimo que ofrece la Caixa), menos es muy dificil que te lo den creeme.
Lo de pedir mas de 40 000 euros depende del tasador. Creo que dijiste que tenias un amigo que podia mover esos valores, si puedes hazlo y que ese AMIGO te heche un cable con el banco en diferenciales y tasacion para que te den ese dinero.
Ultima opcion y piensatela bien antes de hacerlo porque es una ultima opcion. Que tus padres te avalen el prestamo, si te dan 40 y necesitas 75 ellos que avalen ese 35 sobrante. AVALAR no prestar que es muy diferente. Si las cosas te van mal despues esos 35 los sacas de debajo de las piedras y hablalo claro con tus padres si vas por esa via.
Que tengas suerte y que todo vaya bien
Aqui hacen lo que les da la gana, unos pagan según el euribor, cuando este baja no les varían nada las hipotecas, sim embargo yo que me llevo un porcentaje y mientras mas alto este mas me llevo, si baja me quitan un monton y si sube muchisimo me dan muy poquino más. Hacen lo que quieren, que esperen a que vuelva a invertir otra vez en el euribor asquerºººº…buen invento hicieron…
Felices días para los hipotecados de este país… Claro quien conserve su empleo… Preparar los colchones, almohadas, cajas fuertes ladrillos… para meter vuestros ahorrillos en una zona segura.. que los p… bancos no nos van a dar ni las gracias por tenerlos allí!!! Un abrazo a todos
Bueno… a ver que pasa este Jueves… esperemos que siga Trichet su oleada de Bajadas… y nos eche el resto… TIPOS AL 1 % ya en EUROPA!!! que los bancos están poniendo unos diferenciales que a las empresas los están jodiendo en la renegociaciones de deuda…vaya panda de….
HOLA A TODOS:
OS CUENTO MI CASO:
TENGO UNA HIPOTECA A 25 AÑOS EN BBVA, ME QUEDAN QUE PAGAR 98000 €. EL AÑO PASADO EN MAYO UNA EMPLEADA DEL BANCO ME ACONSEJO CAMBIAR DE VARIABLE A FIJO SIN TENER QUE IR AL NOTARIO YA QUE ASI LO DECIA LA ESCRITURA, ESTO DE PASAR DE VARIABLE A FIJO ES PARA CINCO AÑOS.
EL OTRO DIA PASE POR EL BANCO CON EL FIN DE VER LO QUE SE PODIA HACER Y ME DICE QUE NO HAY MARCHA ATRAS, QUE EN CINCO AÑOS ME TENGO QUE SEGUIR CON EL FIJO A UN 6.25%.
LE CONSULTE CUAL ERA LA SOLUCION PARA VOLVER A INTERES VARIABLE Y ME DIJO QUE CANCELAR LA HIPOTECA, SOLICITAR UN NUEVO CREDITO DE 98.000 € Y VOLVER AL NOTARIO. ME DIJO QUE YA ME HARIA UN ESTUDIO Y ESTA MAÑANA ME LLAMA Y ME DICE QUE LA BROMA ME SALE POR 4.500 €.
QUE OPINAIS VOSOTROS, HAY ALGUNA SOLUCION A ESTE PROBLEMA.
GRACIAS A TODOS.
que es mas interesante ? amortizar parcialmente a un interes de 5% o esperar a final deaño para amortizar , y sacarle partido a ese dinero .Tengo hipoteca remunerada y me dan de interes euribor – diferencial.
gracias
El gobierno deberia tomar una medida drastica obligando a las entidades a rebajar los prestamos hipotecarios a euribor puro y con revision mensual, por que es absurdo que el IPC este por debajo de los tipos de interes que aplican los bancos, seria una buena medida para que el pueblo tenga para consumir sino todo se lo lleva la banca y no abra consumo y revajas de inpuestos si no estaremos todos en paro.
Para Jose Manuel:
muchas gracias por contestar Jose Manuel. Es una pena no haber empezado a leer estas cosas hace tiempo, entonces seguro que no lo tenia con la caixa.
Por lo del diferencial, he estado negociando y lo que he sacado no me interesa, ya que es 0,75 pero entre otras cosas tengo que hacer el seguro de la casa que por ahi me vale 180€ y el que me ofrece el banco vale 360€ cubriendo lo mismo.
Por lo del amigo es el subdirector del banco. Es el que me dijo que no habria problema en mover la tasacion, pero al final me ha dicho que no pueden hacer nada mas.
Para finalizar, lo de los 35.000€ los pusieron entre mis padres y mi hermano para pagar la liquidacion de la linea de credito y me han dicho que se lo vaya dando cuando pueda. Lo positivo de estos 2 meses de sufrimiento es que esto fue cuando el euribor estaba al 5,248 y con el retraso de los pagos que me han permitido los albañiles, ha bajado al 2,622 aunque me quieran aplicar el 3,45 que no se si eso sera legal, pero bueno habra que firmarlo para no tener que recurrir otra vez a mis padres, que es lo que mas me fastidia de todo esto
muchas gracias por todo y saludos
para edu:
no entiendo mucho de economia, pero hace poco unos expertos les oi decir en tv que los pisos bajaran mas de precio y que nunca mas volveran a verse las subidas locas de precios de los ultimos años
para el que dice que los precios de los pisos solo bajaran en la costa, te diré que soy de madrid y aqui estan bajando mucho los precios, y como dice la cancion AQUI NO HAY PLAYA
Hace poco en tele 5 hicieron un reportaje buenisimo de la crisis, dijeron que era una locura lo que llegaron a valer los pisos y que eso no volveria a pasar, tambien dijeron que en diciembre los precios de pisos bajarian entre el 30 o 40 %, y que existia la leyenda de que los pisos nunca bajan de precio y esa forma de pensar ha cambiado y ya se ve normal las rebajas de precios en vivienda, tipo o edu decid lo que querais pero negais la evidencia, de hacho la gente lo sabe y por mucho que digais ocurrirá, creo que lo que pasa es que estais en el lio del ladrillo
El precio de la vivienda bajará un 30% en España, según S&P …El precio de la vivienda bajará un 30% en España, según S&P. … Acaba de decir el telediario de Tele 5 que en contra del pronóstico de S&P de que los pisos …
http://www.expansion.com/2008/12/18/empresas/inmobiliario/1229605659.html – 80k – En caché – Páginas similares
Las hipotecas experimentarán su mayor bajada en cinco años (Tele 5)Financie cómodamente su vivienda al mejor interes con la Hipoteca Premium Popular e. … Las hipotecas experimentarán su mayor bajada en cinco años (Tele 5) …
http://www.ayudahipotecas.com/…/Las_hipotecas_experimentar%E1n_su_mayor_bajada_en_cinco_a%F1os_(Tele_5).ht… – 26k – En caché – Páginas similares
¿Cuánto bajará el precio de la vivienda en 2009? – Burbuja Económica15 entradas – Última entrada: 10 Sep 2008
Lo han dicho en la tele: «Se esperan bajadas importantísimas» … la vivienda usada 30%,la nueva un 5% como mucho o crecerá al ritmo del IPC …
http://www.burbuja.info/inmobiliaria/burbuja-inmobiliaria/82053-cuanto-bajara-el-precio-de-la-vivienda-en-2009-a.html – 66k – En caché – Páginas similares
TV3 da hoy por oficial la bajada de precios – Burbuja Económica15 entradas
Pues lo dicho, que TV3 da por oficial la bajada de precios de los pisos, … me refiero a una que se vea a nivel nacional, TVE, antena 3, tele 5 . …
http://www.burbuja.info/inmobiliaria/burbuja-inmobiliaria/32906-tv3-da-hoy-por-oficial-la-bajada-de-
Para #3078 y #3080.
Yo me sigo reiterando mi opinión expresada en varios posts. Ahora estamos viviendo una situación extraña en la que hay grandes oportunidades para los que tienen dinero ahorrado o bien tienen capacidad de ahorro. Hay gente que está muy desesperada y no venden, sino que casi regalan la vivienda.
Mi padre siempre me recordaba que la vivienda históricamente y medio y largo plaza siempre ha subido. Claro que hay vaivenes y el momento en el que estamos no durará para siempre. Por eso, aquellos qe queréis (y podéis) comprar, es un buen momento para obtener buenas condiciones y rebajas.
¿La vivienda está bajando? En mi opinión no porque aquellos que vendían para mejorar y comprar otra casa, no lo van a hacer y esperarán a una mejor situación. Por supuesto, no se meterán en hipotecas puente para comprar antes de vender (esto es una locura). Los promotores o dueños de terrenos esperarán a construir de nuevo cuando pase el vendaval y puedan obtener beneficios. ¿Hay chollos? Por supuesto y es un gran momento para localizarlos por la razón que he dicho antes, hay mucha gente desesperada y que necesita vender sea como sea.
Por cierto, el piso que compró mi padre con gran esfuerzo allá por el año 67 (casi un millón de pesetas) cuesta hoy en día de 80 a 90 millones. En aquel momento le dijeron que estaba loco, que era carísimo y que tenía que bajar. Claro que en estos 42 años ha habido muchos vaivenes pero a largo plazo ahí está así que no esperéis que los chollos que hay ahora duren mucho. Cuando desaparezcan del mercado, los vendedores esperarán.
Esto no es más que un ajuste del mercado. Hay mucha oferta, poca demanda pero la oferta no aumentará sino que irá disminuyendo poco a poco y los que no habéis comprado ahora y esperen a otro momento se arrepentirán por no haberse lanzado antes.
Saludos a todos y suerte.
PD: No vivo del ladrillo sino de mi trabajo como ingeniero.
hola!!
Mi hipoteca me la revisan el 3 de marzo, y me tienen en cuenta el euribor del penultimos mes, pero con eso de q ahora publican el boe entre el 1-5 de cada mes, q euribor me tendran en cuenta el de enero o el de febrero ? muchas gracias.
para 3082 ambuiberico
pues como no lo publiquen el lunes día 2 de marzo me temo que te van a aplicar el de la media de enero.
Saludos
Buenos dias:
Una pregunta creo que facil. si voy a firmar una hipoteca ahora que euribor me aplicarian el 2,26 o el 3,45?
gracias y suerte a todos
Por favor una pregunta q necesito respuesta,segun leo muchos foreros aconsejan hablar con el director del banco o caja donde tenemos nuestra hipoteca para pelear pq nos bajen el minimo impuesto, y ESO COMO SE HACE? lei en las escrituras el otro dia q tengo un minimo de 4,25 me parece una burrada para como está el euribor hoy en día,me cuesta llegar a final de mes con mi sueldo pq me subio en octubre hasta un 5,92, asi q me recomendais ?que puedo decirle al director?acarrea muchos gastos modificar dicho minimo de interes????por favor espero q podais informarme gracias.
¿Que los pisos bajarán un 30 o un 40%? Jajajajajaja. Una cosa es que bajen las ventas (el 40% respecto al año anterior) y otra muy distinta es que bajen los precios. Yo, contrariamente a lo que se está comentando, creo que si hay pisos que bajarán, serán los nuevos. Pero nunca esos porcentajes. Sobre los pisos usados, excepto unos pocos necesitados, nadie va a vender su piso por debajo de lo que le ha costado. No confundamos las ganas con la realidad.
Parece que el euribor empieza a dar un respiro………ya era hora, que se quede como esta o que baje aun massssssssssss
Hola a todos.
Estoy totalmente de acuerdo con Marichalar, #3087. Creo que ahora puede haber buenas ofertas para comprar y se puede presionar más al vendedor (muchos están con el agua al cuello). Por tanto, aquellos que quieren (y pueden) comprar un inmueble os animo a ello porque mejor momento que en el que estamos no van a tener en muchos años.
Por otro lado, aquellos que esperan que esto siga bajando cuesta abajo mucho más tiempo creo que lo tendréis complicado ya que esto dará la vuelta bruscamente en cualquier momento.
Saludos
graxias mirindolo
la vivienda bajara a limites donde se pueda pagar. me explico, en un barrio obrero una pareja de mileuristas ganaria 2000 euros mensuales, el 30% de su sueldo serian 600 euros que es la letra que te permite el banco, contando con que tienes que dar el 20% del valor del piso de entrada y suponiendo unos 30 años de hipoteca, utilizando el simlador de calculo de hipoteca tendriamos un piso por valor de 150000€. partiendo de eso existiran las deviaciones propias del nivel del barrio, mas nivel mayores sueldos vivienda mas cara, menos nivel a la inversa, la cercania a grandes nucleos de trabajo, mas cerca del trabajo menos transporte mas cara la vivienda,etc todo esto dependiendo por supuesto de la premisa de que cada uno tiene que vivir donde pueda permitirselo aquel que erronemente eligio vivir en un sitio donde no se lo puede permitir tendra quemal vender pero eso es algo temporal que en cuanto la crisis repunte desaparecera del mercado y son las bajadas que ahora vemos. debo decir que siempre y cuando tomemos como valor estable y medio de euribor del 3%
PARA Javier
«3066»
Dices «me parece que eres de lo que yo llamo generacion VIP, esa maravillosa generación»
Que Santa Lucia te conserve las orejas, porque la vista ya la tienes perdida y te vas a tener que poner las gafas con chinchetas.
Supongo que tu tambien eres universitario ¿no seras Psicologo? porque si es así menuda carrera llevas.
Vete proto de vacaciones que me parece que te hace falta y ya te las has ganado.
Del resto sin comentario.
Un saludo y por mi parte fin de cruce de comentarios.
PARA ambuiberico
PARA mirindolo
«3083»» 3084″
(pues como no lo publiquen el lunes día 2 de marzo me temo que te van a aplicar el de la media de enero.)
Siento decirte que como no publiquen el euribor de febrero el día 2 de marzo y es casi seguro que no lo publicarán, el euribor que te van a aplicar no es el de enero, será el diciembre que será el penúltimo publicado a la fecha del 3 de marzo.
He preferido darte la mala noticia ahora, a que te la lleves el 3 de marzo, al menos ya te habrás hecho a la idea.
Un saludo
PARA Crisis, What Crisis?
«3059» Y «3061»
Hola amiga crisis.
Me produce casi tanta alegria como a ti, en primer lugar ya tienes lo que deseabas, en segundo lugar ya has tanteado la posibilidad de rebajar o mejor eliminar el mínimo.
Además me produce alegria el ver que has aprendido a pedir intimidando sutilmente, sin que te puedan decir que estas amenazando.
Espero que el año que viene con tiempo de antelación y según se desarrolle la curva del euribor sabrás entrarle para conseguir lo que te convenga.
Por último, el día 2 los problemas de este foro hicieron que los comentarios no salieran bien y alguno se perdiera, pero en una entrada vi un comentario tuyo que luego desaparecio en el que me «retabas» a que te diese mi punto de vista sobre si el BCE en la reunión de mañana iba a bajar los tipos, pues bien, yo no hago predicciones pero por las informaciones que tengo te diré, a sabiendas de que me puedo equivocar, que como ya ha expresado mi opinión en alguna otra ocasión, mañana no tocaran los tipos y si lo hicieran no sería en más de 25 puntos basicos, pero en cambio si los bajarán en el mes de marzo y creo que será de 50 puntos basicos, salvo que los bajen mañana, en cuyo caso en el mes de marzo sería la diferencia entre los 50 puntos y lo que bajasen mañana.
Un saludo
Para mi lo mejor seria una fuerte bajada del precio de la vivienda. Me explico ….. Puestos a comprar o cambiar de vivienda, nos interesa mas un precio inferior que conlleve menos impuestos y menos deuda con el banco. Seguramente hasta seria viable que el estado se hiciese cargo de la parte de depreciacion de las primeras viviendas compradas
en los ultimos años (total lo esta pagando por otro lado), de forma que sus propietarios solo debieran su valor real. La depreciación de las viviendas de inversión deberian ser asumidas por sus compradores, ya que se adquirieron como negocio, y todo negocio tiene su riesgo (los expeculativos más).
Una vez logrado esto, una estricta ley impediria dar prestamos hipotecarios por mas del 30% de los ingresos medios de los compradores (con varias clausulas anti-trampa). No seria perfecto, pero conseguiriamos estabilidad, equilibrio y que entre un euribor al 2 o al 6% no hubiese dramas generalizados….
Estos ultimos años he visto a mas gente de la que se puede imaginar dejar de disfrutar de la vida (o directamente renunciar a cosas como tener hijos o permitirse un extra) para poder pagar una hipoteca que no les correspondia ….. y cada dia me preguntaba que iba a pasar con las proximas generaciones cuando se encontrasen sin acceso a la vivienda (alquileres de 600 a 1—€ para sueldos mileuristas, menuda broma) …..
DEBERIAMOS DAR UN PUÑETAZO ENCIMA DE LA MESA … Y FORZAR CIERTAS COSAS
PARA anonimo
«3075»
La contestación a tu pregunta la tienes en el tercer parrafo de
# 3064 , Gonzalo
3 de Febrero de 2009, a las 0:26.
PARA Clara
“3054″
Como te quedará muy claro la hipoteca remunerada, actualmente, no te va a dar por el euribor – diferencial más del 5%.
Si tienes donde sacar más del 5%, tu sabrás si con riesgo estás dispuesto a correr el riesgo, de no ser así cancela cuanto antes y te ahorraras el 5% del importe que canceles anticipadamente.
Un saludo.
Buenos dias Gonzalo:
Tu que entiendes de esto me podrias decir que euribor me deben de aplicar si firmo la hipoteca ahora?
Muchas gracias y saludos
Para Charly
Te deben aplicar el de la media de enero que se publicó el día 3 y es de 2,622 mas diferencias. Pero pregunta al banco porque lo mismo han tomado el publicado en enero.
Saludos mis hipotecados
Para Mirindolo:
Buenos dias Mirindolo.
He estado ayer en el banco(la caixa para variar) y me han dicho que lo sienten pero que el 2,622 no lo pueden aplicar hasta finales de febrero. Sabes si eso viene dado por ley y donde la podria encontrar o si cada banco puede aplicar el euribor del mes que el quiera
gracias y saludos
Buenos días a todos:
Os contaré algo curioso ( por no decir indignante ) que me ocurrió ayer.
Soy autónomo y estoy a punto de tener que dar carpetazo por que el banco ( BSCH ) no me da crédito.
Como yo fuí uno de esos PESIMISTAS y ANTIPATRIOTAS que no se quiso tragar lo que este gobierno nos decía, empecé a ahorrar todo lo que pude para así tener algo de dinero por si tenía que cerrar para tener un colchón antes de encontrar empleo, suponiendo que lo encuentre.
Este dinero, lo tengo en la cuenta de mi mujer, en la mía tengo lo imprescindible para mis gastos.
Ayer por la tarde, llamaron a mi mujer del BSCH para comentarle que tenía a su disposición, cuando ella quisiera, sin papeleo alguno, solo con una firma, un crédito de 30.000 €. Os prometo que durante 20 minutos trataron de animarla a que lo firmara con toda clase de invitaciones, no quiere usted cambiar de coche?, no tiene que hacer una reforma en casa?, no quiere darse el capricho de un viaje?.
Esta mañana mismo, me he acercado con mi mujer al banco y hemos cancelado esa cuenta para abrir otra en la sucursal mas cercana a esta, le ha tocado al Banco Popular. Todos son iguales, pero QUE SE J… el BSCH.
Ganas me han dado de meter el dinero bajo el colchón, pero de momento, no creo que sea buena idea, aunque seguramente, llegará el momento en que tengamos que hacerlo.
Hola a todos!!
He aprendido mucho leyendo este foro…
Mi pregunta es…
Tengo un «credito hipotecario» con Caixa de Catalunya que voy a subrogar a ING DIRECT.. en ING DIRECT me han propuesto meter en la hipoteca mis 120.000 € de hipoteca + 16.000 € que debo de coche.
Mi idea es a principios de cada mes apartar automaticamente el valor de la letra del coche a otra cuenta e ir amortizando a final de cada año, más o menos a razón de 4.800 € anuales.
Mi duda es .. aparte de desgravar mis aproximadamente 700 € de hipoteca puede desgravar los 4800 € anuales, ya que aunque en teoría son de la hipoteca del piso no estoy seguro si hacienda me puedo buscar las cosquillas y pedirme que demuestre que los 16.000 € que he pedido de ampliación los he destinado en el piso.
Gracias a todos.
Por favor una pregunta q necesito respuesta,segun leo muchos foreros aconsejan hablar con el director del banco o caja donde tenemos nuestra hipoteca para pelear pq nos bajen el minimo impuesto, y ESO COMO SE HACE? lei en las escrituras el otro dia q tengo un minimo de 4,25 me parece una burrada para como está el euribor hoy en día,me cuesta llegar a final de mes con mi sueldo pq me subio en octubre hasta un 5,92, asi q me recomendais ?que puedo decirle al director?acarrea muchos gastos modificar dicho minimo de interes????por favor espero q podais informarme gracias.
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Hará caso Trichet alos expertos, y bajará los tipos al 1,5%!!!! o se empecinará en lo que dijo hace un mes… La respuesta en un par de horitas…
salu2
David R
Empieza a mirar de Buscar cambiar la hipoteca con otra entidad… Y para los que vais a firmar nuevas hipotecas porfavor leeros la escritura de la hipoteca antes de firmarla… Un hipoteca es algo con lo que tienes que convivir 30 años y no puede ser que nos la enchufen de esta manera. Saludos
para David R
más que pelear lo que tienes que hacer es buscar una hipotaca que no tenga esos mínimos. Y los gastos del cambio los puedes meter en la nueva hipoteca. Dile al director que o quita el mínimo o te la llevas. Cuando vea que estás moviendo papeles lo mismo se lo piensa.
perdon el comentario era para # 3104 , Fernandito ito
Por favor que ladrones son los bancos y cajas , desde septiembre a diciembre han manipulado el euribor en máximos para que al revisar la hipoteca pagemos más, la mayoria de hipotecas se dan en el último trimestre de año de ahi su manipulación , ha pagar más durante un año, cuando ya los tipos del BCE estaban en sep-octubre al 2.5% y el euribor tiene que tender a ese nivel, ni el gobierno ni nadie ha hecho nada, ahora claro al 2,65 pero habrá que esperar hasta finales de año para nuestra revisión, que h. de la gran p.
saludos a todos los hipotecados y mucha «shit» para todos los banqueros y manipuladores del mercado.
David R , es muy sencillo , cambia de banco . Los buitres de los bancos ahora están haciendo ofertas , si bien es cierto que no te lo dejarán a como esta hoy puedo rondar el 3% , auqnue señore POR FAVOR si cambian de banco que la revisión sea a los 6 meses , los tipos llegarán al 1% este año. En marzo bajarán y después del verano otra vez , eso si creo que para mediados del años que viene los volverán a subir, creo que si que existira reactivación y recordad que los mercados-bolsas anticipan la mejora económica, estar atentos… por cierto para cuando un MANIFESTACIÓN EN CONTRA DEL ABUSO DEL PODER FINANCIERO-BANCARIO
Para Mikel 3.101:
A la hora de desgravar en hacienda no tienes problemas. Lo que legalmente puedes desgravar es lo que corresponda al costo de la vivienda (según datos de escritura) más todos los gastos derivados: IVA, registro, notaría, tasaciones, seguros obligatorios…
Si la suma total no alcanza los 136.000 € del crédito, podrás deducirte por la parte que proporcionalmente le corresponda.
a mí me pasó con un local comercial que tenía en alquiler, y en el préstamo hipotecario incluí una parte muy importante destinada a obra (de la que no tenía factura), y en una inspección de hacienda me dijeron que tan solo me podía desgravar la parte proporcional de los intereses (En el año 2000 pedí un crédito de 20 millones y el local estaba escriturado por 12, lo que me suponía que el 40% restante no tenía desgravación). Lo hice así los dos años que me llamó hacienda ya que el inquilino no pagaba mis retenciones, pero con posterioridad me desgravé el 100% y nunca más pasó nada.
Por desgracia somos muchos los españoles que estamos hipotecados…
«pardillo», somos muchos los pardillos, se nos concedio mucho dinero, pero nadie nos aviso de que esto pudiera llegar hasta donde ha llegado… el dinero al fin y al cabo es dinero y si no puedes pagar pues que se lleven el puñetero piso… pq la hipoteca a mi casi me quita la vida … despues de ocho años estoy empezando a ver la luz … noches sin dormir, ansiedad,perdida de cabello, taquicardias, no tener ni para comprar comida, sufriendo en soledad, y sin querer hablar de mis miserias…(la situacion es muy critica en muchos hogares de españa) no hablo de ocio, hablo de falta de comida, en fin ciento y una historia mas, suerte
mi sintomas son parecidos, esto es una epidemia mala, esperemos haber superado el pico mas alto, y esto de verdad empiece a darnos un respiro.
Esto es demasiado a mi me revisaban en diciembre el euribor ese ,( que lo tengo comparado con el demonio, que nadie lo ha visto pero hay que tenerle mucho miedo) y resulta que me dicen que se acogen 2 meses atras para sacar la media lo cual me supone que no solo no me la han bajado si no que me han clavado 56 euros mas y con los empleos como estan si no hacen nada lo digo sinceramente les deberian de llegar los impagados a tasas del 50% o mas a ver si tienen alguna solucion cuando caigan 4 o 5 bancos, ya se lo pensarian.Pero………..españa va bien con ese talento.
PARA Charly
«3085» «3097» «3099»
Hola Charly
El tipo de interes que se aplica a los prestamos hipotecarios, no se rige por ninguna ley, al ser operaciones en libre mercado, cada banco negocia según consideran oportuno.
Por norma general el tipo de interes del primer plazo, anual o semestral, se pacta entre las partes (banco y cliente) que generalmente suele ser, cuando el euribor está alto se suele pactar por debajo del euribor y cuando está bajo por encima del euribor.
En consecuencia te pueden aplicar el de diciembre 3,45% o el de enero 2,62% o inluso te pueden intentar aplicar el euribor a un año del día de la firma, cosa que no harán en estos momento porque es aun más bajo.
En tu caso negocia con el banco y el director que no te cuente milongas de que no te puede aplicar el de enero hasta el final de febrero, ya que eso ya ha cambiado a primero de año con las fijación de los tipos del mes anterior en los 5 primeros días de cada mes, dile esto y presionale para que te aplique el actual más diferencial y que en total no supere el 3,50%. Si el director insiste en que no te puede aplicar el euribor de enero 2,62 hasta finales de febrero, dile que bien que firmarás la hipoteca a finales de febrero cuando él ya pueda.
Sobre todo te aconsejo que mires con mucho detenimiento el resto de condiciones no sea que te reduzcan los tipos al principio y luego lo pasgues con creces en los próximos 30 años.
Diferencial a sumar al euribor no más del 0,50%
Revisiones semestrales (cuando baja es bueno y cuando sube es malo)
Comisión de apertura, no aceptes más del 0,50%
Comisión de cancrelación parcial anticipada 0%
Comisión de cancelación total anticipada 0%
Comisión de subrogación otro banco por ley no puede superar el 0,50%
Euribor minimo no debe figurar ninguno.
Esta es la información que te puedo dar, si no lo consigues valoralo y mira en otros bancos o cajas.
Un saludo y suerte.
para ov2s en pocas palabras si quieres socialismo vete para cuba que hay un desarrollo que te cagas. te dan una libreta para el consumo de un mes 2 kilos de arros 2 onsas de cafe para un mes aaa y 15 E al mes de salarios y apañaos como pueda.aaaa si vas al medico es gratis pero el medicamento que te manda no lo hay aaaa y hay pena de muerte no tienen livertad de esprecion y muchicimas cosas mas.sin contarte sobre china un solo hijo. tanbien pena de muerte y mas, documentarte antes de hablar sandeses. tanto que criticais la democracia y el capitalismo lo que hay que excigirles que se cunplan los derechos humanos en esos paises… aunque aqui estaremos como en argentina .al paso que vamos……viva la democracia ,y que se cumpla la constitucion…
Para Gonzalo:
Buenos dias y muchas gracias Gonzalo.
Si al final me aplican 2,622 + un diferencial de 0,50 me podrian poner un minimo del 4% por que es lo que quieren hacer.
Gracias y saludos
Me cago en el p_to Trichet!! No te das cuenta de que Europa se va a la mierda??!! Ya empiezas otra vez con tus cabezonerias?? Baja los tipos de interés de nuevo!!!
Tengo una hipoteca en el banco Popular. Lean por favor: pago los intereses correspondientes a la hipoteca, comisión de mantenimiento mensual de 3´25 euros, equivalentes a 39 euros anuales; gastos de envio por cada carta con información de mi único movimiento que es la hipoteca, la cual llega con más de un mes de retraso y cargada de publicidad. Si la cuenta queda deudora un día o incluso horas me penalizan con 12 euros sobre la marcha.Los días en el banco acaban a las 11 horas,en otros a las 12, ellos lo deciden. Pido urgentemente un BASTA de ROBAR por parte de los bancos , en este caso al Banco Popular de Sevilla agencia nº 8 en la que me resulta imposible hablar con su director personalmente ni telefónicamnte porque nunca lo encuentro en su despacho.Esto lo permite la Justicia y el Presidente de industria?
PARA GONZALO
Por favor me puedes decir algun banco en concreto que cumpla todas las condiciones que tu aconsejas. Por ahora hemos encontrado el Caja Castilla la Mancha euribor + a,33 pero nos aplican tope en min y max: 3,5% y 11%. ¿Lo ves bien o es abusivo?
Muchas gracias por tu ayuda.
La decisión de nuestro amigo el francés era previsible… Sus teorías económicas no las comparten otros países como USA y Inglaterra… Nada que ajo y agua en Europa, aunque todos los países estemos en recesión.. un mesecito más de tipos al 2%. Todabía no entiendo porqué ir poco a poco cortando el Arbol cuando el argol se tiene que cortar entero porque está enfermo… estaba claro en octubre que nos íbamos entorno al 1%, pero nada, nos queda esperar…. Saludos
O BAJAN LOS TIPOS DE INTERES POR DEBAJO DEL 2% O ESTO YA A LLEGADO AL FINAL DE LA BAJADA DEL EURIBOR. SI OBSERVBAIS LAS BAJADAS DEL MES DE DICIEMBRE Y ENERO, CADA DIA BAJABAN 0,045 A 0,050, Y ESTA SEMANA ESTA EN 0.010 Y EL 0,014.
LOS BANCOS SON LOS ESTAN PARTIENDO EL BACALAO EN LA ECONOMIA ESPAÑOLA, SE HAN ENRIQUECIDO A NUESTRA COSTA, Y NOSOTROS NOS ESTAMOS EMPOBRECIEDO A COSTA DE ELLOS, SI NUESTRAS VIVIENDAS TODAVIA NO PAGADAS , VALEN MUCHO MENOS QUE CUANDO LAS COMPRAMOS QUE NEGOCIO HEMOS HECHO NOSOTROS, SI A TODOS NOSOTROS NOS DIERAN AHORA MISMO EL VALOR QUE NOS COSTARON A BUENAS HORAS ESTABAMOS PAGANDO LETRAS A 30 AÑOS.
RECUARDO A TODOS QUE MI PRIMERA VIVIENDA LA COMPRE A UN 9,75 % DE INTERES EN FIJO POR QUE AQUELLO IBA PARA ARRIBA TODOS LOS DIAS Y A PAGAR EN 15 AÑOS, EN SEIS AÑOS LA PAGAMOS. ESTA VIVIENDA LA VENDIMOS PARA COMPRAR OTRA MAS AMPLIA QUE DONDE VIVIAMOS. DE ESTO A HACE CUATRO AÑOS. POR NECESIDADES DEL TRABAJO NOS TRASLADAN DE CIUDAD Y ESTA CASA HIPOTECADA A UN 5,5% NOS QUEDAN QUE PAGAR 98.000€. COMPRAMOS OTRA EN LA CUIDAD DONDE AHORA VIVIMOS POR 325.000€, CON UNA FACILIDAD DEL BANCO EN TODOS LOS SENTIDOS, CREDITO PUENTE NO HAY PROBLEMAS TODO ESTO EN EL MES DE ENERO DE 2008.
M O R A L E J A :
SE JODIO EL CREDITO PUENTE A UN AÑO, TENGO DOS HIPOTECAS UNA DE 750 € Y OTRA DE 1660 €
EL DIRECTOR DEL BANCO CADA VEZ QUE ME VE ME FELECITA POR LA INVERSION QUE HEMOS HECHO. QUE ESTE TRANQUILO QUE ALGUN DIA ME ALEGRARE MIENTRAS TANTO NOS QUEDAN DESPUES DE PAGAR LUZ TELEFONO ETC. PARA MAL COMER 280 € MENSUALES, AH ESPERO QUE ESTE AÑO HACIENDA ME DE UNA HOSTIA DEL COPON POR INCREMENTO DEL PATRIMONIO
Hola foreros:
Que os parece la oferta que me hace mi entidad. Me ofrecen contratar un seguro para mantener el euribor durante 5 años a 2.95 + diferencial (0.55). La cuota sería de 86 € mensuales.
Según me explican, si el euribor sube de ese porcentaje, sería la entidad bancaria la que se haría cargo de la diferencia y si baja, pues sería el resultante de esa bajada, pues no tengo tope mínimo.
La cuestión es si vale la pena, pues el momento actual es de bajada de tipos con la consiguiente bajada del euribor, pero ¿por cuanto tiempo?¿Será una engañifa más?
Me gustaría saber alguna opinión al respecto
Un saludo
Hola a todos, me incorporo hoy al foro, aunque llevo varios días leyendolo. Me parece muy interesante y educativo.
Tengo una hipoteca a 35 años con cajasur, con un límite inferior del 3 %. Me revisan la hipoteca en abril con el euribor del mes de febrero que como es evidente va a estar en torno al 2,2.
Tengo euribor + 1,00 (con bonificaciones:
– 0,20 nómina.
– 0,20 seguro hogar.
– 0,20 consumo tarjeta 1500 euros (seis meses)
En total se me queda en euribor + 0,40
Por tanto por debajo del mínimo euribor que me aplican es el 2,6.
Mi idea para forzar la bajada del mínimo o la eliminación de este con mi banco es la siguiente:
Cuando baje el euribor del 2,0 no tendré necesidad de estas bonificaciones por lo que creo que puedo amenazar al banco con llevarme la nómina y el consumo de tarjetas a otro banco si no me baja el mínimo.
Como lo veis? Puede funcionar?
Es previsible que en marzo, abril el euribor baje del 2 % (si el tipo de interes baja al 1,5%) pero cuanto puede tiempo puede seguir en este margen? un año, medio año, que pensais?
Bueno a ver quien me aconseja. Un saludo a todos.
Hay alguna hipoteca que mejore estas condiciones considerablente para pensar en un cambio a otro banco?
Ver 3122
hola, voy a realizar una ampliación de hipoteca y en estos momentos tengo de minimo 4.5, con lo q aprovecharé para eliminarlo o disminuirlo. Para presionar a mi banco ( banco pastor ) sabeis otro banco en donde actualmente no haya mínimos. La hipoteca de ibanesto , que todo el mundo habla bien, ¿ tiene mínimos? . responderme por favor porque así puedo presionar a mi banco ya q me parece que mínimo 4.5 es muy abusivo. Gracias
Saludos a todos… Tengo mi hipoteca naranja con ING Direct (Euribor +0,33), con revisión semestral. Estos últimos 6 meses, he pagado 902,82€ (5,69%), la próxima cuota en marzo serán 729,38€ (3,78%). Ahora ING me ofrece la posibilidad de contratar un tipo estable, por 3 años, que supondría pagar 710,23€ (3,553%).
Si comparo con la cuota actual, el ahorro es muy importante (192 euros/mes) y para como está el patio, pagar 700 euros me parece algo más que razonable, pero… ¿pensáis que el euribor puede bajar algo más en el plazo de 1 ó 2 meses? Eso haría que ese tipo estable que me ofrecen aún bajase más. Escuchando a monsieur Trichet… no estoy muy seguro de que eso sea tan fácil. Gracias.
El problema es que los bancos siempre van un paso por delante de nosotros, todo lo quieren atadito y bajo control, creo que ahora es el momento de intentar mejorar las condiciones de nuestras hipotecas ,pues no les interesa matar a la gallina de los huevos de oro …Pero OJO con la letra pequeña.
un saludo y animo…..
PARA Mikel
«3101»
Por los datos que das te vas a subrogar en un prestamo hipotecario que actualmente tendra un principal de 136.000 €, pagaras un interes del 3,45 + 0,33 = 3,78% (euribor de diciembre más diferencial) y por un plazo de 25 años y con estas cifras te saldrá una cuota actual de 701 €/mes.
Lo que no dices es si las revisiones serán semestrales o anuales, si serán con el euribor del último mes publicado o el de dos meses anteriores publicado, en cualquier caso si es semestral sea del último publicado o de dos meses publicados cuando llegue el momento pagaras un interes que no superará el 2% + 0,33% = 2,33% y te saldrá una cuota de 600 €/mes.
Con ello habrás pagado 6 meses a 701 € más 4 meses a 600 € más 2 meses a lo que has pagado antes que supongamos es a 800 €, eso hará un total a fin de año de 6 x 701 = 4.206 € + 4 X 600 = 2.400 € + 2 X 800 = 1.600 €, tototal pagado 8.206 €/año.
Como el límite de desgravación es de 9.000 €/año por persona solo podrás hacer cancelaciones parciales de 800 €/año y si haces más perderías la desgravaación del 15% del exceso que serán 4.000 € que al 15% te supone perder 600 €.
Si por el contrario estas viviendo en pareja os podréis desgravar 9.000 €/año cada uno, pero haciendo declaraciones separadas y siempre que los dos tengais ingresos suficientes para desgravaros los 9.000 €/año.
Del resto no te comento nada, ya que tengo claro que la vivienda te costo, en su momento, sumandole los gastos de notario, registro, impuesto de trasmisiones patrimoniales y AJD, más de los 136.000 €
del hipotecario actual más lo que lleves desgravado hasta ahora de años anteriores y en consecuencia nada te pueden decir si son del coche o los has pagado a tu padre que te los prestó.
Te adjunto la norma del límite de desgravación.
Un saludo.
REQUISITOS Y LIMITES MAXIMOS PARA PODER DESGRAVAR EN HACIENDA LA COMPRA DE VIVIENDA
La Ley establece un requisito fundamental a la hora de poder desgravarse en hacienda, y es: ”destinar el dinero a la compra de una vivienda cuyo uso sea el habitual”. También se puede deducir por rehabilitación o ampliación de la vivienda (será tratado al final de este documento).
La compra de la vivienda en el 90% de los casos se hace:
• A través del ahorro antes de que se firmen las escrituras de compra / venta.
• A través del pago de un préstamo hipotecario una vez firmadas las escrituras de compra / venta.
Por ello, la propia Ley se adapta a las necesidades de la sociedad, y establece que:
Antes de la firma de escrituras de compra / venta:
• El importe a deducir será del 15% de un máximo de 9.000 euros al año por persona, o unidad familiar en declaraciones conjuntas.
• Dicha cantidad se deberá depositar en una cuenta vivienda, o bien ser entregada al promotor / constructor de la vivienda.
Requisitos:
• El plazo máximo que puede mantener la cuenta vivienda, o en el que deberá finalizar la obra el promotor será de 4 años (hay excepciones, como en el supuesto de retrasos y demoras en la terminación de la vivienda por causas imputables al promotor).
Después de la firma de escrituras de compra / venta:
• El primer y segundo año después de la compra de la vivienda:
o El 25 % de las cantidades entregadas hasta los primeros 4.500 euros pagados, incluido intereses y capital. En el primer año, incluido también otro tipo de gastos inherentes a la compra (notaría, iva, registro…), y descontado lo ya deducido en cuentas de vivienda o entregadas ”a cuenta” por la compra.
o El 15% de lo que sobrepase los primeros 4.500 euros, y hasta los 9.000 euros.
• A partir del tercer año después de la compra de la vivienda:
o El 20% de las cantidades pagadas por la hipoteca, hasta los primeros 4.500 euros pagados anualmente, incluido intereses, capital o amortizaciones.
o El 15% de lo que sobrepase los primeros 4.500 euros, y hasta los 9.000 euros.
Requisitos:
• Que la vivienda se habite, con carácter permanente, antes de que transcurra 1 año desde la fecha de adquisición o terminación de las obras.
• Que los propietarios residan en la vivienda durante un plazo MÍNIMO y continuado de, al menos, 3 años. (la Ley permite excepciones, como pueden ser las motivadas por traslado de trabajo a otra localidad, etc, es decir, medidas adoptadas por obligaciones necesarias).
¿porqué conceptos se puede desgravar?
En principio, tiene derecho a desgravarse TODO el dinero invertido en la compra de la vivienda, es decir:
• Las cantidades depositadas en la cuenta vivienda, así como las entregadas a cuenta al promotor / constructor antes de la firma de la escritura de compra – venta.
• Todos los impuestos que se deriven de la compra, así como todos los gastos de formalización de la escritura, es decir:
o IVA (en viviendas nuevas) o Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (en viviendas de segundamano)
o Actos Jurídicos documentados (si tiene que pagarlo)
o Notaría
o Registro
o Gestoría
• Si usted necesita una hipoteca, todos los gastos que se deriven de la formalización de la misma, es decir:
o Actos Jurídicos Documentados
o Notaría
o Registro
o Gestoría
o Comisión de apertura
• Todos los intereses y capital pagado de la hipoteca.
• En el supuesto que usted mismo se construya su vivienda, todos los gastos de permisos de obra, licencias, proyecto del arquitecto, etc, etc.
Requisitos:
• La Ley establece como medida que el patrimonio del contribuyente debe aumentar durante el ejercicio al menos en el valor de las inversiones realizadas.
¿deducción por persona o por unidad familiar?
La Ley en este aspecto juega ”en contra de la familia”, porque las deducciones antes descritas son por persona, es decir:
Si en una unidad familiar (mujer y marido) realizan la declaración del IRPF -renta- de forma separada, CADA UNO de ellos se puede deducir hasta un máximo de 9.000 euros, es decir, un total de 18.000 euros.
Sin embargo, si deciden realizar la declaración del IRPF -renta- de forma conjunta, el límite máximo a deducirse es de 9.000 euros.
Tenga en cuenta que muchas de las declaraciones de las unidades familiares se realizan de forma ”conjunta”, ya que permiten mas desgravaciones.
¿qué se entiende por vivienda, y por tanto se puede decudir?
En la vivienda, además de la propiamente dicha, están incluidos los garajes y trasteros o anexos, siempre que estén en el mismo edificio de la vivienda, o en sus inmediaciones.
Rehabilitación y ampliación de la vivienda
Se tiene derecho a las mismas deducciones enumeradas anteriormente en el caso de:
• Rehabilitación de una vivienda, siempre que esta tenga mas de 10 años de antigüedad, y sea declarada dicha rehabilitación por Organismo Oficial competente.
• Ampliación de una vivienda, cuando se produzca un aumento de la superficie habitada permanente.
EJEMPLO DE DESGRABACIÓN
Suponga que ha tenido los siguientes gastos por la compra de su vivienda:
• Año -3: entrega 6.000 euros al constructor, o bien lo deposita en una cuenta vivienda.
• Año -2: entrega 14.000 euros al constructor, o bien lo deposita en una cuenta vivienda
• Año -1: entrega 5.000 euros al constructor, o bien lo deposita en una cuenta vivienda.
• Año de la compra: paga 12.000 euros en concepto de gastos de escrituras de compra/venta, hipoteca, iva, notaría, registro… Así mismo, paga 3.000 euros en concepto de letras mensuales de la hipoteca, mas 11.000 euros en concepto de ”entrega de llaves” (iva, entrada).
• Año 1: paga 7.000 euros por el pago de las mensualidades de la hipoteca.
• Año 2: paga 6.000 euros por el pago de las mensualidades, mas 4.000 euros de amortización anticipada, y 300 euros por gastos de comisión de amortización.
• Año 3: paga 5.500 euros por pago de las mensualidades de la hipoteca.
Las cantidades que se pueden deducir son:
• Año -3: 6000 euros * 15% = 900 euros
• Año – 2: 9.000 euros * 15 % = 1.350 euros (ha depositado 14.000 euros, pero el máximo a deducir son 9.000 euros).
• Año -1: 5.000 euros * 15% = 750 euros
• Año de la compra:
o Pagos: 12.000 + 3.000 + 11.000 = 26.000 euros.
o Ya deducido: 6.000 + 9.000 + 5.000 = 20.000 euros.
o Resultado: 26.000 – 20.000 = 6.000 euros que se pueden deducir.
Por lo tanto:
o Los primeros 4.500 euros * 25% = 1.125 euros
o Los restantes hasta 9.000 euros, es decir 1.500 euros al 15% = 225 euros
• Año 1: (7.000 euros)
o Los primeros 4.500 euros al 25% = 1.125 euros
o El resto hasta 9.000 euros, es decir, 2.500 euros al 15% = 375 euros
• Año 2: (10.300 euros)
o Los primeros 4.500 euros al 25% = 1.125 euros
o El resto hasta 9.000 euros, es decir, 4.500 euros al 15% = 675 euros (el exceso de 9.000 euros -1.300- no se los podrá deducir).
• Año 3: (5.500 euros)
o Los primeros 4.500 euros al 20% = 900 euros
o El resto hasta 9.000 euros, es decir, 1.000 euros al 15% = 150 euros
En el caso planteado:
• Total pagado en 7 años: 73.800 euros
• Total con derecho a deducción: 67.500 euros
• Cantidades que devuelve hacienda: 8.700 euros, que corresponden con el 12.89% de lo que tenía derecho a deducir, y el 11.79 % del total pagado.
Como podrá observar, no todo lo pagado, se ha desgravado, por lo tanto, es preciso realizar bien los cálculos desde el inicio de su compra de vivienda, si quiere poder desgravarse el máximo posible.
DESDE EL PRESENTE EJERCICIO SE HAN ELIMINADO LAS DESGRAVACIONES AL 20% Y 25% DE LOS PRIMEROS AÑOS Y SON TODAS AL 15%.
A LA AUTORIDAD COMPETENTE:
Pues a mi todo esto de la crisis ,la recesion, la burbuja inmoviliaria,las hipotecas, la economia emergente,el empleo,los politicos,me recuerda a un castillo de naipes que cuesta mucho trabajo y tiempo hacerlo y luego en un segundo se viene todo abajo.
VOLVAMOS A EMPEZAR PERO POR DIOS NO CAIGAMOS EN LOS MISMOS ERRORES….GRACIAS
Alguien podria decirme si en el interes minimo aplicable a mi hipoteca que es del 3,35 esta incluido el diferencial (en mi caso 0,65)o por el contrario habria que añadirselo ,con lo que se me quedaria un interes suelo del 4%
GRACIAS
la casa se la dare al banco para su coleccion y el poco dinero que ahorre lo guardare bajo el colchon y despues ya vere esto ba a la ruina el que quiera que siga pagando pero alfinal no podra pagarla y perdera todo el dinero pagado igual que mi primo se quedo en paro despues de 17 años , aguanto pagando el piso con la prestacion de desempleo y ya se le acavo,..y ahora que. la perdera igual mente y sin un duro…
Para Mark 3121
Ten mucho cuidado con esa oferta deasaprensiva del seguro. Primero porque convierte el varable -que va de bajada- en un fijo más alto transitoriamente, y si bien el primer mes te cuesta sólo 78 € cada punto que baje el euribor palmará s unos 500 € trimestrales. Si quieres quitarte de en medio y cancelar esa trampa ó el rescate te cobran un pastón, unos 10.000 ó 12.000 de golpe.
No se te ocurra firmar semejante atraco descarado porque te dará uno de los mayores disgustos de tu vida. Te lo dice una victima reciente de un banquero que me «recomendó»con mucho jabón ese producto y yo piqué. Meses después he tenido que escapar DEL COMPROMISO PARA CUATRO AÑOS pagando un rescate como mal menor.
Casi nos vuelve locos es maldito seguro, y nos arruinó. Al director de bvanco le pusieron una medalla por conseguir que un pardillo -yo – tragara el anzuelo.
La falta de una ética profesional een la banca es clamorosa hoy en día.
Cuidaos y apretar los piñus
PARA HL
«3118»
Hola, yo no te puedo aconsejar ningún banco o caja, pero ten muy claro que hay muchos que ofrecen condiciones como las que yo digo e incluso mejores, es cuestión de mirar.
Mira en internet un comparador de hipotecas, que hay varios, en i.banesto.com, ing.com, etc.
De cualquier manera no aceptes clausulas con tipos minimos de ningún importe, ya que siempre van en perjuicio del cliente y más en estos momentos en los que durante muchos años los tipos van a estar muy bajos y tardarán en volver a subir.
Piensa que la oferta que te hacen en tu caja es como si te dieran el euribor actual más 1,5% de diferencial y eso es carisimo.
Mira otras cajas y bancos y dile a tu caja que no aceptas ningún tipo minimo, procura ser convincente que en la caja entenderán lo que les estas diciendo.
Un saludo. Suerte.
PARA Pocoyo
«3125»
Teniendo en cuenta que te revisan y en marzo empiezas a pagar 710,23 (euribor de diciembre más diferencial 3,45 + 0,33 = 3,78%),
te supondría un ahorro de 10,23 €/mes durante 6 meses y luego cuando venga la nueva revision en agosto el euribor estará a menos del 2% + el diferencial de 0,33% te saldrá un interes como mucho del 2,33% con lo que estarás perdiendo durante muchos meses y años el 1,223%, que traducido a euros son muchos y durante muchos años.
La decisión es tuya, pero ahí tienes los datos previsibles,
Un saludo
PARA Charly
«3115»
Hola Charly, me parece muy bien que si no puedes conseguir más firmes lo que has conseguido, pero no te engañes el 2,622 + 0,50 = 3,122% no el 4% como dices que te quieren aplicar y una diferencia de 0,878% al cabo de 6 meses o un año que te hagan la nueva revisión es mucho dinero.
Pelealo más que tienen margen.
Un saludo
para gonzalo :Hola Gonzalo, si hubiera más gente como tú en los bancos en este mundo seríamos más felices , pero claro,,,como es un negocio…
Te cuento mi caso:tengo una hipoteca jóven, el euribor + 0.50, tengo un mínimo de 2.75 y un máximo de 5.95, amortización parcial 0,cancelación anticipada 0.75, seguro de vida con Casser y de Hogar asociada a esta hipoteca.
En el mes de octubre se me cumplían los seguros,un mes antes,contraté un seguro de hogar, me presenté en el banco para presentar la nueva póliza,porque me ahorraba 150€, y el nuevo seguro me cubría mas prestaciones,que el anterior.
El seguro de vida,presenté un escrito al banco «que me sellaron» con con pocas ganas y gran trabajo… para cancelar el seguro de vida.
Cuál fue mi sorpresa? me cargaron el seguro de hogar,teniendo yo la nueva póliza, presenté otro escrito,devolviendo el cargo y no prosperó,a los 10 días me cargaron el seguro de vida, presenté otro escrito, pidiendo la devolución,en definitiva…estoy pagando dos seguros del banco que asciende a 480€ y el otro seguro de hogar unos 110€ aproximadamente.Presenté un escrito al defensor de la caja de ahorros ya que era el mediador de los seguros a través de la oficina de consumo, fue sellado y me dijeron que tengo que esperar dos meses desde la fecha de entrada.Pasaron los dos meses y no tuve contestación alguna. Me he informado que para el tema de reclamación de seguros vinculado a una hipoteca,siendo el mediador la caja de ahorros,tengo que reclamar a la oficina de la Dirección General de Seguros y Fondos de Pensiones ,el hecho es que me informé que hay una guía de buenas prácticas bancarias, me exigieron para la concesion de la hipoteca,coger tres seguros, dos que mencioné anteriormente y un 3º por si me quedaba sin trabajo, de 610€,que se canceló pasado un año, no recuerdo si lo firmé, no tengo documentación de dichos seguros y en definitiva,he visto que de buenas prácticas…nada…
Tampoco entiendo como dichos cargos no podía devolverlos.Como ves creo que tengo una buena hipoteca viendo como tú bien dices en un simulador de hipoteca.Ahora he cogido la hoja de reclamaciones de la dirección general de seguros y pensiones,no creo que tenga que reclamar a casser, estoy un poco agobiado, no sé si hice bien las cosas, estoy en el paro, mi mujer no trabaja y tengo dos hijos, por eso, espero que Ud pueda enterme, gracias, un saludo, Ramón.
Estimado Gonzalo, mira, me estoy pensando ir presionando ya, con tiempo, al director de mi banco en Cajamar para que vaya soltando cuerda en lo que respecta, al menos, a los minimos o, en caso contrario, ir sopesando cambiar de entidad si el euribor sigue bajando a lo largo del presente año. En tal caso, abajo tienes simplificadas las condiciones de mi contrato de hipoteca. ¿Podrias asesorarme acerca de que entidad bancaria ahora mismo puede mejorarlas de la mejor forma? Y, en caso de hacer el traslado ¿Cuanto me costaria tener que anular y hacer nuevas escrituras, asi como el resto de gastos? ¿Habria alguna entidad que se hiciera cargo de dicho traslado, con los gastos acarreados?
Datos actuales:
– Capital pendiente: 267.973,94 euros
– Años remanentes: 37
– Tipo interes nominal aplicable actual: 4,988%
– TAE operacion: 4,944%
– TAE remanente: 5,103%
– Tipo interes nominal aplicable minimo: 2,75%
– Tipo interes nominal aplicable maximo: 15,00%
– Diferencial: 0,49%
– Fecha revision: 17 de marzo
– Revision: Anual
– Interes de referencia: Euribor a un año medio mensual vigente publicado en BOE el dia previo a la revision
– Comision de apertura: 0,0%
– Comision por subrogacion: 1,0%
– Comision por reembolso anticipado del total: 0,0%
– Comision por subrogacion de otra entidad: Comision maxima legalmente vigente en cada momento (en el momento de la firma fue del 0,5%)
– Comision por reembolso anticipado parcial: 0,0%
– Comision por modificacion de condiciones del contrato: 1,0%, con un minimo de 150 euros y un maximo de 0,1% (esto ultimo a aplicar cuando se trata de modificar exclusivamente la ampliacion del plazo)
– Comision por gestiones de cobro de impagos: 18,03 euros
– Vinculacion obligatoria a la entidad: Domiciliacion de una nomina o pension
– El director me dijo que inicialmente tb. era obligatorio que inscribiera en Cajamar el Seguro de Hogar de la vivienda objeto de hipoteca pero, por mas que busco y rebusco en el contrato, no pone nada al respecto. En tal caso ¿podria prescindir de dicho Seguro? ¿Podria cambiarlo a otra Aseguradora externa?
Muchisimas gracias de nuevo por todo Gonzalo. Un saludo
No entiendo porque si yo firmo una hipoteca en el mes de febrero,y pago a razon durante todo el ano por el valor de ese mes en el euribor. Ahora dicen que toman como referencia en la revision elvalor de dos meses atras. NO HAY LOGICA porque en este caso es una revision a los 10 meses no 12 meses.
Pregunto, los intereses que se le cargan a las hipotecas son por el capital pendiente de pago o por el capital solicitado al principio
LLevo 4 años viendo casi a diario el for. Nunca había escrito nada, pero sigo el euribor de cerca y voy viendo las variaciones y las tendencias. También las ofertas y contraofertas que nos hacen los bancos. Si ellos nos llaman a negociar es que quieren ganr odejar de perder dinero.
A todos los que os están ofertando hipotecas con tipos de interés fijos por encima del 3.5%:
Los bancos nunca ofrecen algo por lo que no van a ganr dinero…
Así que es presumible que el euribor en los próximos 2-3 años va a estar muy por debajo de estos porcentajes.
Hay que negociar por un diferencial proximo <o.5%
sin cuotas de apertura, cancelación y amorización.
Muy importante es también, que en la esccritura no figure un euribor inferior mayor al 3.25%.
E intentad que figure un limite maximo para que no os ahoguen.
Mucha suerte compañeros!
tengo que firmar la hipoteca el jueves y me entero de que tengo ub mínimo de 3,50% (incluido diferencial) y al pedirle explicaciones al de caja españa me dice que nadie se imaginaba que iba a bajar el euribor (y voy yo y me lo creo!!!). puedo negarme a firmar alegando desconocimiento de esa claúsula??o simplemente plazar la firma para hacer la hipoteca con otro banco???
necesito respuestas ya que tengo que ir a firmar el jueves 12!!!
gracias
hola ha todos!
Jodo, parece mentira! ahora me baja la hipoteca y me quedo sin trabajo!
Hola,
El paro sigue creciendo, ya son más de 3 millones y poco de personas, sin contar los que no quieren que computen como tal: los que están haciendo un curso del INEM, los del Tippex Caldera, … en fin dicen que hay 400.000 más de los datos oficiales.
Y ahora que toda la economía mundial y en particular la Española se para es cuando empieza a bajar el Euribor? Por Diosss! Y ZParo? Hace algo por todos ellos? Dicen de él que es el nuevo Robin Hood, pero que roba a los pobres para dárselo a los ricos! Parece que no hace mucho por nosotros, más bien que hace mucho por los ricos banqueros, que sabemos que roban a la cara a los pobres y encima les ayudan, pues muy bien! Y que dice Zapateo? «Que el se volcará en las personas que lo están pasando mal y que están en el paro». Pues parece que éste hombre hace todo lo contrario a lo que dice. Zapatero ….. NI UNA MALA PALABRA NI UNA BUENA ACCIÓN. Creo que esta frase se define a este hombre. Ahora es cuando todos entendemos las últimas frases pronunciadas por Zapatero en el cara a cara con Rajoy: «Buenas noches y buena SUERTE». Buena suerte? Entonces él ya sabía que debemos tener buena suerte para salir de esta no?
Y los sindicatos a los cuales se les paga tanto dinero para que hagan su trabajo, que es lo que hacen? Porque no convocan huelgas como hacian antes con el Gobierno del PP? Es que el govierno les está manteniendo a toda esta panda de vagos?
Muy bien! Este país parece que funciona según toda la lógica.
Así seremos los últimos en salir de esta crisis y seremos los más castigados por ella ….
Un saludo
Seguimos bajando paso a paso. Hoy ya hemos roto la barrera psicológica del 2.200 Enhorabuena a los pendientes de revisión de hipoteca en breve
Hola a todos, me incorporo hoy al foro, aunque llevo varios días leyendolo. Me parece muy interesante y educativo.
Tengo una hipoteca a 35 años con cajasur, con un límite inferior del 3 %. Me revisan la hipoteca en abril con el euribor del mes de febrero que como es evidente va a estar en torno al 2,2.
Tengo euribor + 1,00 (con bonificaciones:
– 0,20 nómina.
– 0,20 seguro hogar.
– 0,20 consumo tarjeta 1500 euros (seis meses)
En total se me queda en euribor + 0,40
Por tanto por el mínimo euribor que me aplican es el 2,6.
Mi idea para forzar la bajada del mínimo o la eliminación de este con mi banco es la siguiente:
Cuando baje el euribor del 2,0 no tendré necesidad de estas bonificaciones por lo que creo que puedo amenazar al banco con llevarme la nómina y el consumo de tarjetas a otro banco si no me baja el mínimo.
Como lo veis? Puede funcionar?
Es previsible que en marzo, abril el euribor baje del 2 % (si el tipo de interes baja al 1,5%) pero cuanto puede tiempo puede seguir en este margen? un año, medio año, que pensais?
Hay alguna hipoteca que mejore estas condiciones considerablente para pensar en un cambio a otro banco?
Bueno a ver quien me aconseja. Un saludo a todos.
Hola,
Totalmente de acuerdo con ADE (# 3139).
El objetivo de los bancos es ganar dinero por el dinero que prestan. Si ahora empiezan a ofertar hipotecas a plazo fijo (cosa que antes no publicitaban tanto) para los proximos 3,4 o 5 años es que preveen que el euribor se mantenga bajo en ese periodo.
Lo mejor que he visto es un plazo fijo del 3,75%. Con los diferenciales con los que se trabajan hasta ahora (en torno al 0,5) esto significa que mientras el euribor se mantenga por debajo del 3,25% sale mas rentable mantener las hipotecas variables que pasarlas a fijas.
El euribor de enero fue del 2,622 y todo apunta que en los proximos meses seguira bajando, siempre y cuando el BCE vuelva a bajar los tipos de interes.
Un ejemplo, en enero de 2004 el euribor estaba al 2,216 y no llego hasta el 3,308 hasta mayo del 2006. Si se repite en este ciclo economico el mismo comportamiento es posible que no alcancemos el 3,25% hasta mayo-junio del 2011.
Mira por donde, mas o menos los 3 años de plazo fijo que te ofrecen ahora los bancos.
En resumen: cuidado con las gangas ofertadas por los bancos, ellos siempre van a ganar. Yo no cogeria ahora una hipoteca a plazo fijo de mas del 3%. Pero una advertencia, la economia es impredecible, en meses puede cambiar todo y volver a dispararse el euribor. Si esto ocurriese mi comentario quedaria como una metedura de pata ruinosa. Asi que cada uno valore pros y contras y que cada cual tome sus desiciones.
Para
# 3138 , lanzarote
8 de Febrero de 2009, a las 14:38.
Pregunto, los intereses que se le cargan a las hipotecas son por el capital pendiente de pago o por el capital solicitado al principio
Respuesta:
Siempre son por el capital que vayas teniendo pendiente de pago.
Para:
# 3140 , yol
9 de Febrero de 2009, a las 0:08.
tengo que firmar la hipoteca el jueves y me entero de que tengo ub mínimo de 3,50% (incluido diferencial) y al pedirle explicaciones al de caja españa me dice que nadie se imaginaba que iba a bajar el euribor (y voy yo y me lo creo!!!). puedo negarme a firmar alegando desconocimiento de esa claúsula??o simplemente plazar la firma para hacer la hipoteca con otro banco???
necesito respuestas ya que tengo que ir a firmar el jueves 12!!!
gracias
Respuesta:
No firmes la hipoteca, alega que no estas de acuerdo con el mínimo del 3,5 y que no te habían informado. Busca otro banco que te quite el mínimo o por lo menos que no sea superior al 2%
Piensa que las previsiones parece que indican que estaremos un par de años con euribor rondando el 1,5-3% por lo imagina lo que vas a pagar de más.
A mi me la colaron con el minimo del 3 % (pero cuando el euribor iba para arriba). Evitalo pues todavía estas a tiempo.
Además intenta que el euribor que te apliquen sea como mínimo el de Enero, si no es probable que intenten colarte el de noviembre o diciembre que para los valores actuales son altos.
Un saludo
Para
# 3137 , fuerteventura
8 de Febrero de 2009, a las 14:10.
No entiendo porque si yo firmo una hipoteca en el mes de febrero,y pago a razon durante todo el ano por el valor de ese mes en el euribor. Ahora dicen que toman como referencia en la revision elvalor de dos meses atras. NO HAY LOGICA porque en este caso es una revision a los 10 meses no 12 meses.
REspuesta:
En tu hipoteca estará reflejado que el euribor que se aplicará es el de dos meses antes de la fecha de revisión. Miralo en las escrituras y verás como es así, es lo normal para las hipotecas.
Un saludo.
Estoy esperando a ver quien puede aconsejarme para «3144». Gracias de antemano.
para 3144 rafasev
Tio ahora mismo no encuentro la bola de cristal, no sabría decirte cuanto va a durar el euribor a este nivel. La comparativa que tenemos de euribor bajo fue de 2003 a 2005, pero claro, en esa época no había crisis. Por tanto, es muy aventurado dar estimaciones de la evolución de tipo en un par de años.
En referencia al mínimo que tienes aplicado es mal momento para pedir que te lo quiten, tomando que si lo eliminan van a perder dinero, y eso a una caja de ahorros no le gusta. Ten cuidado con quitar los productos que te quitan porcenaje de euribor, lo que no te servirá en estos meses con euribor por debajo de 0.60 que te bonifican lo puedes echar en falta dentro de unos años cuando esté por encima del 3. Piensa que son muchos años de hipoteca y que si pierdes estas bonificaciones lo mismo no puedes recuperarlas mas tarde.
Saludos mis hipotecados
para 3140 yol
por pedir que no quede, presionale un poco, pero ya sabes, tedrás que buscar nuevamente otra hipoteca. Pídeles el informe de tasación que es válido creo que 6 o 12 meses y les comentas que vas a mirar por otro lado. Con dos huev..
Saludos y suerte.
Para mirindolo,
tio, ya se que no eres adivino, simplemente pedía vuestra opinión acerca de la tendencia del euribor.
En cuanto los requisitos de mi hipoteca, siempre podría volver a traer la nómina a mi banco cuando me interese y observara que la tendencia del euribor cambia y tiende a subir. El único requisito es que los seis meses ante de la revisión haya alguna nómina en la cuenta. Estoy hablando sobretodo como medida de presión al banco
Con el euribor por debajo del 2 % me da igual que me apliquen el euribor + 1 o el euribor + 0,4 ya que el minimo interes va a ser el 3%.
gracias de todas formas por la ayuda.
Un saludo.
Muy buenas hipotecados…
Llevo tiempo observando el foro, y me estoy dando cuenta de que todo el mundo «amenazará» a su entidad bancaria con marcharse a otra si no le bajan los intereses, cuotas,… ¿Pensais que realmente vale para algo amenazar a los bancos? Creo que están por encima de todo esto…
me quede alucinado, el otro día le oí decir a un experto q la crisis acabará cuando se vendan los 2 millones de pisos
me quede alucinado, el otro día le oí decir a un experto q la crisis acabará cuando se vendan los 2 millones de pisos q hay a la venta en españa, ¡pero solo hay demanda para un millon y los bancos no dan creditos!, conclusion q tenemos crisis para muchisimos años, estoy asustado
para jose manuel y otros:
primero felicitar a j manuel por el excelente comentario argumentando lo qmuchos ya sabemos , o sea q los pisos bajaran de precio un 30% como minimo, y es cierto q la crisis será larga
Tengo una duda, puedo poner un deposito a plazo fijo como cuenta ahorro vivienda?, y en ese caso como se hace?, gracias
soy director de cajasur y he leido muchos comentarios y menos precios a los bancos.
os diré que los bancos somos muy necesarios, y que no nos critiqueis, es logico que no tengamos compasion si alguien no puede pagar su hipoteca, vosotros tampoco la tendríais si prestais a alguien dinero y no os paga.
lo que pasa es que la gente ha querido vivir por encima de sus posibilidades y se han endeudado hasta las cejas, pidiendo muchisimo dinero prestado al banco, todos se creian ricos y ahora se dan cuenta de que nada era suyo sino del banco.
Os asombrariais si os diera los indices de morosidad de mi sucursal.
Hasta empiezo a asustarme de como estan las familias y pymes de endeudadas.
Y sobre las hiotecas mejor no hablar se han multiiplicado por 15 el número de embargos en un año en mi entidad, esto es de locos.
Y lo que no me cabe duda es que la crisis será mucho peor y muy muy larga, porque esto no saben como arreglarlo los ineptos politicos.
la verdad que los pisos cada vez estan mas baratos, no sé porque hay gente que no les guste que bajen los precios, es que son especuladores?
esta claro que la bajada de precios de los pisos va a ser brutal, lo ve hasta un ciego y todos los que lo niegan se van a tragar sus palabras en un año mas o menos
para banquero.
me das la sensacion que ni eres director ni eres na. Te voy a decir una cosa, en el año 2006 y 2007, yo en mi sucursal de banesto, en cuanto entraba por la puerta me ofrecian que si una tarjeta, un credito, que si que necesitas, etccc. Si eres realmente director de banca, dime porque hace dos, tres y cuatro años atras, nos dabais dinero sin pedirlo. El riesgo que yo tengo era el que tenia en esa epoca, sin embargo ahora voy porque lo necesito y me dicen que mi riesto es altisimo. Iros al pedo todos, que sois una banda. Tenia que venir la tercera guerra mundial y todos a picar ya veriamos la importancia que le dariamos al dinero.
para atacado:
te contesto, la situacion ha cambiado y tenemos graves problemas de liquidez los bancos, debido ha la burrada de dinero que os hemos prestado, no solo a las familias y pymes sino tambien miles de milliones a promotore y constructores que ahora no pagan porque no venden, yo ya se lo adverí a compañeros de banca que esto de dar alegremente prestamos como si fuesemos papanoel nos llevaria a una crisis, pero no me escucharon.
Hasta tuve problemas en mi trabajo porque me dijeron que daba pocos creditos, y mira tuve que darles prestamos personales hasta a inmigrantes que ahora estan en su pais y no hay quien los encuentre y el banco ha perdido ese dinero.
Pero la culpa no es solo de los bancos, creo que es mas culpable la gente que se ha endeudado mucho por querer vivir por encima de suus posibilidades, y los politicos y especuladores de la vivienda.
Es mi opiniom, pero he visto mil euristas, qu pidieron prestamos para cochazos de 50000 euros o hipotecas de pisos de 300000 euros a infinitos años, o megabautizos de 6000 euros, por favor si eres mileurista no intentes vivir como un ruico, seamos serios
creo banquero que te pasas un poco, los bancos han tenido mucha culpa, yo soy subdirector y reconozco que hemos dado creditos a mucho riesgo para ponernos la medallita y cumplir objetivos de locos
tambien lo digo aqui.
Yo me acuerdo perfectamente de una pareja de conocidos que hace 4 años compraron su pisito en plano por 340.000euros. Al poco rompieron y pusieron el piso a la venta. Al principio pedían 400.000euros (claro, se había revalorizado) Les llegaron a ofrecer 350.000e, dijeron que no (sobre todo ella). Pasaron los meses, luego los años. Ahora piden 300.000euros y siguen sin venderlo y lo que les queda. Tal como va el mercado, seguramente consigan venderlo por 180.000euros dentro de 5-6 años. Mientras habrán estado pagando mes a mes una burrada, apenas habrán amortizado capital, habrán perdido muuucho dinero y lo peor de todo es que nunca llegaron a vivir en él, seguramente ni echarían un polv. Eso sí, siempre me acordaré cuando lo compraron y él me decía muy seguro que los pisos no bajarían, porque todos los terrenos que rodean la ciudad estaban ya comprados y patatin y patatan. Ahora solo les sirve para no perder de vista al Ex y no poderse ir a vivir con sus respectivas nuevas parejas pq tienen que seguir pagando mes a mes su error, SU GRAN ERROR. Hay mucha victima de la pisito manía, pero como decía alguien por aquí, la gente no suele decir, SI ME EQUIVOQUE, LA HE CAGADO.
Bueno, no seais demasiado optimistas, la crisis aún no ha llegado señores, como lo ois aún no estamos en crisis esto es solo la desaceleracion que actuará como preambulo a la gran crisis inminente, esto solo es el comienzo derivado de un pequeño pinchazo de la burbuja inmobiliaria.
Se avecinan años malísimos, sino al tiempo, el 2009 será mucho peor que el 2008, pero el 2010 y el 11 será el acabose, es en el 2010 cuando empezará la verdadera crisis, cuando dejen de cobrar el paro todos los que han perdido su empleo (que serán muchos más), cuando caeran bancos y cajas en españa, y cuando el desplome del negocio inmobiliario sera descomunal y brutal, será algo apocaliptico, la ruina economica que se avecina será de ordago.
A lo mejor pensais algunos que exagero, pero creedme que no es asi, sé de lo que hablo, me equivocaba en lo del euribor, pero en una cosa acerté de pleno y se está empezando a ver, acertó en el gran aumento del paro, la quiebra de inmobiliarias, el fin del boom del ladrillo, la crisis, el desastre de las bolsas, la bajada del precio de la vivienda (que será mucho mayor en los proximos años, el precio de la vivienda es seguro que caerá un 50% o mas debido a que los bancos no dan facilmente prestamos y menos por las millonadas que se pedian antes, ademas hay una crisis de liquidez en los bancos espantosa, hasta el bbv ha admitido ya caidas de precios en torno al 25% en los dos siguientes años, y se ha kedado corto), y tambien creo que acerté al decir que gran parte de la crisis se debia a la cultura del endeudamiento de los españoles (sobre todo los mas jovenes) y al no saber ahorrar, todo el mundo corriendo al banco a pedir prestado dinero, todos a creerse ricos cuando en realidad todo lo que poseian no era suyo sino prestado por el banco (solo poseian grandes deudas en forma de hipotecas y prestamos personales) y ahora se daran cuenta de que no eran en realidad propietarios de casi nada (ni de su supercoche ni de su pisazo ni nada), porque tambien acerté al decir que aumentarian los embargos, y ya vereis lo que se avecina.
Suerte a todos y dios nos coja confesados.
para banquero
Bueno me reconoceras que entonces la culpa es un poco de los dos. De vosotros por dais a diestro y siniestro creditos y no mirar en cirbe, y nosotros por coger sin pensar lo que nos traeria en un futuro. Deberiais de ser ahora un pelin mas flexibles, ni lo de antes pero tampoco lo de ahora ¿no?
para atacado y banquero:
A lo hecho pecho. Todos tenemos parte de culpa y de poco sirve recriminarnos unos a otros ,lo importante ahora es buscar soluciones lo antes posible. Ya se que probablemente no esté en nuestras manos y que esta situación se alargue hay mucha gente que lo pasara muy mal.
Por otro lado que esto nos sirva para no cometer los mismos errores.
un saludo
Para PPP
El comentario es de cortar y pegar, Siempre lo mismo. Si quieres tener mas publicidad hijo mio es mejor que pienses por ti mismo y no sobre el mismo tema que ya cansa.
Para Julk
Te pareces a Nostradamus y sus predicciones. El mundo no se acaba y del pinchazo economico saldremos. Hombre hay que hechar una mano todos juntos y no inflar planfletos como haces. Si te has equivocado con el euribor espero que te equivoques en muchas cosas mas. Si bien es cierto que la situacion del paro y demas se agudizara entre este año 2009 y el 2010, creo que se tomaran medidas que nos ayudaran a paliar estos efectos y echar palante. Si empezamos a crear panico y demas cosas con suposiciones como las tuyas bien vamos.
Para banquero
Ni eres banquero ni sabes como funcionan los bancos.
Para atacado
No pierdas el tiempo con pseudosbanqueros.
Venga gente a trabajar y a salir de esta.
Buenos dias ESPAÑOLES!
No seais tan Apocalipticos ,todo se solucionara! la cuestion es CUANDO ?
Animo ESPAÑOLES !
los bancos quieren cobrar…. los morosos no tienen, por lo tanto no pueden… ¿que hacemos?, se preguntan los banqueros, pues a los que todavia pueden… le subimos los intereses, asi cobramos la duda de los morosos y la de los no morosos…. conclision …¿?
hola buenos dias el otro dia estube en el banco y me lleve la sorpresa que aunque baje el euribor al rimo que va a mi no me bajara mas del 3.25 por que hay una clausula que asi lo dice si hay alguien que este informado si eso es legal o no me gustaria que me informara ahora mismo si me revisaran a dia de hoy pagaria un o,25 mas por mi hipoteca me parece un robo y me dice el director que todas las hipotecas son iguales en todos lo bancos espero respuesta gracias
Todas las hipotecas no son iguales, cada banco pone sus propias clausulas. Por eso es tan importante leerse bien el contrato y si algo no se entiende preguntarlo. Algunos bancos como La Caixa si se ha puesto ese tipo de minimos y maximos pero otras no.
Buenas, alguien sabe como funciona adherirse a la nueva ley de bajar el IRPF 2 puntos por pedir hipoteca? Es q en mi empresa me dicen q es para hipotecas pedidas antes de Septiembre de 2008, pero yo no he leido nada de eso..
A mi constructora le termina el plazo de licencia de obra en Abril, podria pedir q me devolvieran el dinero? Compre el piso con una cuenta vivienda, eso me limita en algo?
Jolin tantas cosas y tan pobres…jeje, gracias a todos y interesante foro.
Un saludo.
Gerar.
Buenos días a todos.
Sin duda la media del mes de Febrero estará entorno al 2,2%
Tenemos que prepararnos porque la media de Marzo del euríbor va a ser la media más baja de la historia, y durante el año 2009 cada mes va a ir tocando más fondo nuestro querido indicador de referencia…
Para los que hemos vivido hipotecados durante estos dos últimos años, nuestras economías familiares se verán realmente alegradas… Lástima que como muchos sabemos, a algunos esta bajada les servirá para pasar menos penurias de las que hubieran pasado si el euribor hubiera estado alto y encima hubieran perdido el empleo…
Nada que en marzo la media será del 1,8% y en Abril del 1,5%…… KLos hipotecados a respirar… Y joaquin a seguir invirtiendo en MADOF!
Saludos
esto es para gerardo Los hipotecados están de enhorabuena y no sólo por la caída del Euribor durante los últimos 50 días. Los contribuyentes que tengan contratadas hipotecas y puedan acogerse a la rebaja del IRPF por tener rentas inferiores a 33.000 euros anuales pueden comunicarlo desde el 18 de diciembre a su pagador para que le retenga dos puntos menos por el IRPF en sus nóminas. Es una de las medidas económicas incluidas por el Gobierno en el último Real Decreto para hacer frente a la crisis. Un adelanto de liquidez de un año y medio.
La Agencia Tributaria informó, mediante un comunicado, de que la actualización del modelo 145 de comunicación de datos al pagador para el cálculo de las retenciones sobre el rendimiento del trabajo relativo a la próxima Declaración de la Renta está disponible a ya en su página web (www.agenciatributaria.es). [Descárguelo aquí]
De esta manera, los hipotecados que opten por rebajarse el IRPF desde enero se adelantan parte de la deducción correspondiente sobre vivienda habitual que les correspondería al año 2009. Una liquidez anticipada aproximadamente en un año y medio que puede ser un gran respiro para muchos. Los que se decanten por esta vía, no deben olvidar que en la Declaración de la Renta de 2009, que realizarán a mediados de 2010, la desgravación sobre vivienda será del 13% y no del 15% ya que esos dos puntos de diferencia se habrán descontado mes a mes durante las nóminas de 2009.
A través del modelo 145 de comunicación al pagador, el contribuyente podrá incluir desde hoy, 18 de diciembre, el pago de hipoteca por adquisición o rehabilitación de vivienda habitual con financiación ajena. Esto le permite una bajada de dos puntos en las retenciones para aquellas rentas de hasta 33.000 euros anuales.
Así lo aprobó el Gobierno dentro del paquete de medidas económicas incluidas en el último Real Decreto para hacer frente a la crisis. Hacienda informó de que la actualización de esta comunicación se puede hacer en cualquier momento a partir de la adquisición de la hipoteca.
Buenas tardes, me gustaria saber si es normal o no en los bancos el minimo y maximo de euribor a aplicar, he leido mensajes en lo que indican que en su escritura le viene un 3, 3,5…… de euribor minimo + diferencia.
Yo he leído dos veces las escrituras y no he visto nada de eso, es normal???
Saludos.
De poco nos sirve ya a muchos que el Euribor siga bajando xq ya habremos llegado al mínimo fijado por la escritura (en mi caso 2,5). Efectivamente estos mínimos son legales aunque hay que tener muy poca verguenza para ofrecer hipotecas con mínimos de 3,5 o 4 como he visto en algunos mensajes. Para algo bueno que se deriva de la crisis, como es la bajada de los intereses, los bancos no permiten que muchas familias se beneficien de ello. ¿De q nos sirve que el Euribor baje al 1,5 si el banco no nos va a cobrar menos del 3,5? El gobierno debería tomar medidas y prohibir este tipo de clausulas abusivas.
Para los que vais a firmar la hipoteca en los próximos meses, leeros bien las condiciones y que no os estafen. Exigid que no haya interés mínimo para poder beneficiaros de la caída del Euribor.
Suerte a todos.
NO A LOS INTERESES MÍNIMOS ABUSIVOS!!!!!!
no viene a cuenta soy un hipotecado con el euribor de lo mas alto y por si fuera poco nos la estan metiendo dobla con los recivos de la luz no os estais dando cuenta las varbaridades k nos estan cobrandomas del 200 x 100 y nadie se esta kejando pues son mas de 100 euros al mes
ke dios nos pille confesados k aun no a venido la famosa crisis cuando los parados no podramos cobrar nada y no haya curro nos daremos cuenta de lo k es la crisis
Buenas a todos los hipotecados, por decir algo.
creo que los bancos son unos estafadores, cuando no habia ningun problema toma a dar creditos a diestro y siniestro, y ahora que es cuando hace falta que nos den, ni un miserable euro………..
vaya banda de rockkkkkkkkkkkkkkk.
saludos
El problema principal de todo esto,segun mi punto de vista,radica en todos y cada uno de los implicados en la concesion de una hipoteca,les guste o no a alguien.Teniendo en cuenta que quien presta el dinero,no puede prestar mas del 80 por cien de la tasacion,ya sea banco o caja,es una irresponsabilidad,en segundo lugar,que el gobierno o anteriores lo permitan principalmente a las cajas que son politizadas a gusto de unos pocos,y en segundo lugar al que se compromete a pagar mas de sus posibilidades sin pensar en lo que pueda pasar.Y ahora que….y eso que yo pago mucha pasta pero lo tenia previsto,por si acaso.
Hola a todos:
Para empezar quiero decir que no soy un experto en estos temas. Tan solo un sufridor más que tienen que ir aprendiendo a la carrera!!!
Pero hay una cosa (bueno, muchas) que no entiendo y que quizás alguien me pueda explicar. ¿Como es posible que estando el precio del dinero al 2% el euribor ya esté al 2,17% y bajando? Siempre he leido que los bancos se guardan un margen significativo de +/- 0,60% para su propio beneficio. Si esto sigue así ….. en una semana el euribor se pondrá al 2% o menos, cosa que no me cuadra. ¿donde está la tranpa para que gane la Banca y siempre perdamos los mismos?
Gracias.
Para Paleto:
Mientras que el BCE no baje más los tipos de interes (actualmente al 2%) ten por seguro que el euribor no va a bajar por debajo del 2%. Se quedará en torno al 2,1. Fijate como cada día va bajando menos.
ayer me quede alucinado con una noticia que oi en cnn, por lo visto TINSA q es la sociedad de tasacion de inmuebles, ha dixo que el precio de la vivienda ha bajado ya un 10% y que de aqui a diciembre el precio de la vivienda usada y de la nueva va a bajar en torno a un 20% o un 30% segun zonas, a una media de entre un 2 y un 4% al mes, es increible, en las costas puede que sea mas.
lo que me parece indignante es la censura de este pais porque este noticion no lo he oido en ningun otro canal.
Al final joaquin se equivoco en el euribor , pero en la bajada de precios no, encima el jodido va a pagar menos intereses, debe estar contento el peso ese
es cierto, eso , pero tambien lo dijeron en intereconomia, espero que se equivoque tinsa porque tengo que vender mi apartamento como sea.
Pues si lo ha dicho tinsa es para creerlo, ya que no se suele equivocar.
Yo creo que tinsa se ha quedado corta la bajada de precios puede que sea aun mayor, hay demasiado stock de inmuebles sin vender, y sigue creciendo , el desplome de precios será enorme como ocurre en cualquier burbuja inmobiliaria.
yo tambien lo oí en cnn, ya no tienen mas remedio que admitir lo evidente.
Despues de esto el que niegue que los precios de los pisos van a caer en picado solo vá a provocar carcajadas.
Es mi humilde opinón.
jolin es cierto pego lo que he encontrado:
El precio de la vivienda se desplomará este año un 20%, pronostican los tasadores
Tinsa sostiene que el valor de los inmuebles ya cayó un 10% en 2008
Madrid, Agencias
El precio de las casas caerá más de un 20 por ciento al cierre de 2009, con un descenso sostenido de entre 1 y 1,4 puntos porcentuales al mes, según la tasadora Tinsa. Su director general , Luis Leirado, expuso ayer que 2009 ya arrancó con un descenso interanual de los precios del 10,1 por ciento. Se trata de la primera bajada de dos dígitos registrada hasta ahora, que además es 1,3 puntos porcentuales superior al experimentado al cierre de 2008, del 8,8 por ciento.
Esta caída interanual vuelve a pasar mayor factura a la costa mediterránea, donde alcanza el 12,6 por ciento de enero de 2008 a enero de 2009. Las áreas metropolitanas reflejan otro abaratamiento sustancial del 10,9 por ciento. En torno al doble dígito negativo también se sitúa la depreciación de los pisos en las capitales y en las grandes ciudades (9,6 por ciento) y el resto de municipios (10 por ciento). Los precios bajan menos (un 8,2 por ciento) en las Islas Baleares y las Canarias.
La razón de estos descensos es la caída de la compraventa de viviendas, lo que también ha provocado una acumulación de 930.000 pisos en stock al término del pasado año. Tinsa prevé que esta bolsa de viviendas sin vender alcance el millón y medio de unidades en 2009.
Los precios de la vivienda nueva podrían caer un 20 por ciento este año, según la sociedad de tasación TINSA, que calcula que el excedente de vivienda terminada -y sin vender- superó en 2008 los 930.000 inmuebles y seguirá creciendo hasta cerrar 2009 en torno a 1,5 millones.
En rueda de prensa, el director general de TINSA, Luis Leirado, explicó que a pesar de que se han ralentizado o paralizado muchas obras, todavía se siguen terminando mensualmente más del doble de viviendas de las que se venden, tendencia que, aunque más moderada, se mantendrá en 2009. Según los cálculos de TINSA, en 2008 se terminaron 745.000 viviendas frente a las 287.000 vendidas, un desfase que se agrandará en 2009, a no ser que se produzca un ajuste “más severo” de la producción.
El exceso de oferta y el estancamiento de la demanda son las causas de que el precio de la vivienda bajara el 10,1 por ciento en el mes de enero en comparación con el mismo mes de 2008, según el indicador mensual elaborado por TINSA.
Leirado aseguró que la caída interanual registrada por los precios en enero irá aumentando a un ritmo sostenido de entre 1 y 1,4 puntos porcentuales cada mes, lo que dejará una bajada anual en 2009 superior al 20 por ciento y supondría volver a precios del año 2005.
De acuerdo con los datos de enero, la mayor caída de precio se produjo en la costa mediterránea (12,6%) y en las áreas metropolitanas (10,9%), que son las zonas donde se acumula un mayor excedente de vivienda.
El incremento del número de viviendas sin vender es consecuencia de que todavía se están terminando las obras comenzadas en 2007 (año récord de iniciación), lo que da una media mensual de alrededor de 45.000 viviendas finalizadas frente a las 20.000 vendidas.
La paulatina ralentización de las obras en curso y el freno puesto al inicio de nuevas viviendas hacer prever a TINSA que para el primer semestre de 2010 se llegará a las 18.000 viviendas mensuales terminadas, lo que permitirá ir acoplando la oferta a la demanda y reducir el “stock” hasta un nivel considerado normal, que estaría en los 150.000-200.000 inmuebles.
Según Leirado, el negativo panorama al que se enfrenta el mercado residencial en 2009 sólo se revertirá si mejora la situación económica general o si cambia la percepción de los potenciales demandantes de vivienda, que consideran que aún no es un buen momento para comprar. En su opinión, para que se produzca ese cambio de percepción del demandante es clave que haya fluidez de financiación, lo que será difícil mientras siga aumentando el número de desempleados y descendiendo los ingresos medios por hogar, que según las estimaciones de TINSA, en el cuarto trimestre de 2008 cayeron por primera vez desde los años 90 (de 33.000 a 32.900 euros). A la espera de que la compraventa se reactive, Leirado considera que tanto el alquiler como la vivienda protegida (VPO) surgen como alternativas interesantes que podrían contribuir a dinamizar el mercado.
Fuente: ABC.es 10.02.2009
donde está ahora edu que decia que era imposible que bajasen
PEGO:
Portada > Su Vivienda
ÍNDICE DE MERCADOS INMOBILIARIOS ESPAÑOLES (IMIE) DE TINSA
La vivienda bajará más de un 20% en 2009 y el ‘stock’ sumará 1,5 millones de unidades
Las casas se abarataron un 10,1% desde enero de 2008 hasta el mismo mes de 2009
La tasadora habla de 930.000 pisos sin vender al término del pasado ejercicio
La costa mediterránea, donde más se deprecia ‘ladrillo’ en un año, hasta un 12,6%
VÍDEO: ATLAS
Actualizado miércoles 11/02/2009 11:06 (CET)
AGENCIAS | ELMUNDO.ES
MADRID.- El valor de las viviendas no para de encogerse y en el horizonte se vislumbran desplomes continuados. El precio de las casas caerá más de un 20% al cierre de 2009 con un descenso sostenido de entre 1 y 1,4 puntos porcentuales al mes, según la tasadora Tinsa. De enero de 2008 a enero de 2009, el ‘ladrillo’ se ha abaratado hasta un 10,1%. Una cifra negativa que completa 11 meses consecutivos de depreciación del ‘ladrillo’, según su Índice de Mercados Inmobiliarios Españoles (IMIE). El menor número de compraventas, la principal causa de esta rebajas y de que el ‘stock’ no pare de inflarse.
En rueda de prensa para presentar el IMIE, el director general de la tasadora, Luis Leirado, señaló que 2009 ya arrancó con un descenso de los precios del 10,1%. Se trata de la primera bajada de dos dígitos registrada hasta ahora, que además es 1,3 puntos porcentuales superior al experimentado al cierre de 2008, del 8,8%.
Esta caída interanual del 10,1% vuelve a pasar una mayor factura a la costa mediterránea, donde alcanza el -12,6% de enero de 2008 a enero de 2009. Las áreas metropolitanas reflejan otro abaratamiento sustancial del 10,9%. En torno a al doble dígito negativo también se sitúa la depreciación de los pisos en las capitales y en las grandes ciudades (-9,6%) y el resto de municipios (-10%). Las Islas Baleares y las Canarias, donde menos bajan las casas, un 8,2%.
La razón de estos descensos es la caída de la compraventa de viviendas, lo que también ha provocado una acumulación de 930.000 pisos en ‘stock’ al término del pasado año. Tinsa prevé que esta bolsa de viviendas sin vender alcance el millón y medio de unidades en 2009.
En 2008 se terminaron 745.000 viviendas frente a las 287.000 vendidas
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Según sus cálculos, en 2008 se terminaron 745.000 viviendas frente a las 287.000 vendidas, un desfase que se agrandará en 2009, a no ser que se produzca un ajuste «más severo» de la producción. El incremento del número de viviendas sin vender es consecuencia de que todavía se están terminando las obras comenzadas en 2007 (año récord de iniciación), lo que da una media mensual de alrededor de 45.000 viviendas finalizadas frente a las 20.000 vendidas.
La paulatina ralentización de las obras en curso y el freno puesto al inicio de nuevas viviendas hacer prever que para el primer semestre de 2010 se llegará a las 18.000 viviendas mensuales terminadas. Esto permitirá ir acoplando la oferta a la demanda y reducir el ‘stock’ hasta un nivel considerado normal, que estaría en los 150.000-200.000 inmuebles.
El negativo panorama al que se enfrenta el mercado residencial sólo se revertirá si mejora la situación económica
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Según Leirado, el negativo panorama al que se enfrenta el mercado residencial en 2009 sólo se revertirá si mejora la situación económica general o si cambia la percepción de los potenciales demandantes de vivienda, que consideran que aún no es un buen momento para comprar.
En su opinión, para que se produzca ese cambio de percepción del demandante es clave que haya fluidez de financiación, lo que será difícil mientras siga aumentando el número de desempleados y descendiendo los ingresos medios por hogar. Según las estimaciones de Tinsa, en el cuarto trimestre de 2008 cayeron por primera vez desde los años 90 (de 33.000 a 32.900 euros). A la espera de que la compraventa se reactive, Leirado considera que tanto el alquiler como la vivienda protegida (VPO) surgen como alternativas interesantes que podrían contribuir a dinamizar el mercado.
Para #3186
Yo nunca he dicho que sea imposible, sino que ahora hay más chollos que antes por gente desesperada. Sin emabrgo, los que no tienen problemas o bien no bajan o bien prefieren no vender. Creo que es una situación coyuntural que no va a durar mucho tiempo y hay buenas oportunidades para comprar.
En lo que sí insisto es que a medio y largo plazo la vivienda no bajará nunca. Lo que pasa es que mucha gente se ha querido forrar en cuatro días y eso no siempre funciona.
De todas formas, con tu frase tan lacónica y lapidaria veo que no has entendido en absoluto mis razonamientos así que te remito a que lo vuelvas a leer razonando mis comentarios.
Saludos
buenos dias, tengo revision semestral de mi hipoteca, este mismo mes mi cuota me ha bajado exactamente 192 euros, y en agosto me revisan otra vez con referencia al euribor de junio, es posible que al ritmo que esta bajando el euribor cierre junio en torno a un 1%?? aunque entiendo q para esa bajada, Trichet habra tenido que bajar en dos sesiones por los menos los tipos, verdad??
Pero apoyo todos los comentario que indican que lo peor esta por llegar a mi directamente la crisis no me esta afectando porque mi trabajo no corre peligro, pero miro a mi alrededor, en mi entorno d amigos y la situacion es desoladora, entre otras cosas porque hay muchisima gente q el paro se le ha acabado, y por mas que se mueven no encuentran trabajo a pesar de que han hechado curriculum hasta en otros paises, se estan acogiendo a temporadas de aceituna, vendimias etc… pero esto tambien se acaba.
ESPERO QUE LA SITUACION CAMBIE PORFAVOR POR EL BIEN DE TODOSS. SALUDOSSSS.
¡HOLA HIPOTECARIOS¡
HACE POCO QUE ESCUCHE EN CANAL SUR.QUE HA SALIDO UNA LEY NUEVA CON LA CUAL SE LE PUEDE DAR EN LAS NARICES A TODOS AQUELLOS BANCOS O CAJAS QUE HAN TENIDO LA IDEA DE PONER TOPE EN EL TIPO DE INTERES PARA QUE NO LE BAJE LA CUOTA MENOS DEL 3.5 4 4.5 DA IGUAL..DE MANERA QUE ANIMO A TODOS AQUELLOS A QUE VALLAN A SU BANCO O CAJA.Y PIDAN UNA «NOVACION´´ ESTO ES COMO SI VAS A PEDIR UNA HIPOTECA NUEVA.(ES COMO SI TE REVISARAN ANTES DE LA FECHA) PERO CLARO HOY EL TIPO DE INTERES ESTA MAS BAJO. POR LO CUAL SI PEDISTES UNA HIPOTECA EL 1-1-08 DE 100.000E QUE EL TIPO ESTARIA AL 4 PAGAS 500E AL MES POR PONER UN EJEMPLO.HOY ESA MISMA CANTIDAD COMO ESTA EL TIPO AL 2 TE QUEDARIA 300E AL MES .ES UN EJEMPLO. PERO SEGURO QUE MUY APROXIMADO.QUE PASA? QUE TU BANCO COMO TIENE ESE TOPE (PONGAMOS QUE NO BAJA MAS DE 3.5)TE VA A SALIR 400 E. PUES ENTONCES TE VAS A OTRO BANCO Y PIDES PRESUPUESTO DE TU HIPOTECA. SUPONGAMOS QUE LE PIDES 100.000 Y TE SALE A PAGAR 325EUROS. PUES QUE SEPAS QUE CON ESE PRESPUESTO TU BANCO TIENE QUE IGUALARTE LA OFERA. QUE NO LO HACE .PUES AHI ENTRA LA NUEVA LEY.TE DEJA TRASLADAR TU HIPOTECA A ESE NUEVO BANCO SIN COSTE ALGUNO PARA TI. YO CREO QUE ES UNA MEDIDA JUSTA TOMADA POR EL GOBIERNO. SI TU ME REVISAS MI PRESTAMO Y ME LO DEJAS MAS BARATO ME QUEDO.QUE NO, PUES ME BUSCO LA VIDA Y ME VOY AL BANCO O CJA QUE ME PRESTE EL MONI MAS BARATO.DE ESTA MANERA .O LOS BANCOS SE ENRROLLAN O LOS MANDAMOS AL CARAJO Y NOS QUEDAMOS CON LO AQUELLOS MAS GENEROSOS . POR PONERLE UNA PALABRA
Caja España se está inchando a hacer novaciones de este estilo… Para el que tenga ese caso.. miraroslo
usted
Yo he firmado una hipoteca con la CAM en plena creta de la ola (octubre 2008), con un interés al 6.25 (euribor + 0.8 de diferencial). Me han establecido máximo y mínimo de 5 puntos, con lo que tengo la «garantía» de que nunca pagaré un interés superior al 11.25 %, y en cuanto al inferior, queda establecido en 1.25, por lo que solo saldré perjudicada si el euribor se situara en valores por debajo del 0.45 %, situación que me parece tan irreal, que por el bien de la economía mundial espero no se produzca nunca.
Lo mejor de todo es que la revisión que tengo dentro de dos meses me va a suponer una bajada superior a 600 €
Es cierto como he leido mas arriba, que no vale de nada recriminarnos nada y menos a muchos de los bankeros que por lo que veo son directores y subdirectores que les obligaban mediante incentivos o si no a la puta calle a superar objetivos de creditos hipotecarios, personales o lo que sea, y por otro lado se de muchos que pidieron sin llegar a entender las cifras sin llegar a ver mas alla del dinero mes a mes que tenian que pagar por dichos creditos sobre todo hipotecarios, en los que lo mas interesante son las amortizaciones de capital porque de esa forma te quitas sobretodo a pagar un monton de intereses.
Recuerdo que mis padres y los padres de muchos cuando eramos pequeños tardaron lo suyo en hacer la primera obra en casa y que casi siempre esta obra fue hecha justo unos años despues de haber terminado de pagar la casa o al menos que la letra fuese lo mas holgada posible, y no como muchisima gente que lo ha querido todo ya sin ver lo que pagaban de mas por el precio de cada cosa. La velocidad si no es controlada no es buena en ningun termino. Es verdad que antes las casas costaban muchisssimo menos, y que la gente por un poquito mas a pagar podian hacer ciertas obras y que ya las pagarian y ese rumor se corrio y todo el mundo se ha dedicado a hacer esas cosas a quererlo todo ya sin mas vueltas de lo que voy a pagar de mas o no.
Gracias a dios, que siempre que no entiendo algo intento empaparme preguntandole a todo el que tenga algo de mas idea que yo, y desde hace algun tiempo, casi siempre busco por aqui en internet y me voy empapando de todo lo que me surja dudas. Sé de muchos que incluso ni preguntaron a varios bancos para ver cual seria la mejor opcion para elegir la hipoteca mas rentable y de otros que tenian todo tipo de creditos pequeños o de prestamos personales e hipotecarios por que en «su banco» no le daban mas….,
En fin todo ha sido un poco de poco saber y de muchas cosas a lo loco por parte de todo el mundo, bankeros y de la persona de apie que lo queria todo, o que simplemente ni pregunto. Pienso que si, que lo ha hecho pecho, pero tb que de todo esto todo el mundo aprenderemos a hacer mejor las cosas.
Un saludo, a todos, e intentado ser lo mas objetivo posible de todo el temita, y gracias a todos por vuestros comentarios de todos aprendo algo, tanto en ese foro como en los demas…
wally
Según la pagina oficial del BCE, el próximo 19 de Febrero hay otra reunión del consejo de gobierno, que creeis que pasará? Es posible que rebajen un poco los puntos? Haber si bajan un poquito para qe se vuelva a animar la bajada del dichoso EURIBOR.
Si el presidente del BCE ya no baja el dia 19 de febrero los tipos creo que el euribor habratocado fondo, nos interesa a todos que siga bajando, pero creo que no puede bajar por debajo del precio del dienero, de todas formas mi preguna ¿ SI EN BCE ES EL QUE BAJA EL PRECIO DEL DINERO, QUIEN BAJA EL EURIBOR? gracias.
El BCE sólo trata el cambio en los tipos de interés en la primera reunión del mes luego queda descartado que baje el 18.
Lo que sí parece seguro es que bajará en marzo, se da por hecho que baje 0.50 pero hay quien apuesta por más, de ahí que el euribor siga bajando aunque esté ya tan cerca del actual tipo oficial.
Y el euribor es un tipo a 12 meses de oferta entre bancos y son estos bancos (creo son 52) los que cotizan el precio cada día y la media es el euribor,
el tipo oficial del BCE es a 14 días y claro, el tipo a 12 meses lógicamente tiene relación con el tipo oficial pero el BCE no determina el euribor, son los principales bancos europeos.
Buenas tardes,
En esto de buscar culpables al endeudamiento, uno siempre debe mirarse un poco al ombligo, pero hay que saber que a pesar de que las circunstancias(estallido de la burbuja, euribor por los aires….) han empujado a miles de familias al total ahogo económico, los principales generadores de ésta situación, han sido las entidades bancarias.
Su avidez a la hora de captar préstamos, no ha tenido límite, no se han valorado ni siquiera mínimamente los riesgos, ya que han aplicado el «todo vale», cuando la situación era boyante, …pero ahora….ayy ahora, donde están esos gestores de sucursal…aquellos que te pintaban todo de color rosa….están escudriñando en sus ordenadores que operaciones ya concedidas se van a convertir en impagos…
Os cuento mi caso muy resumido…
2 buenos sueldos, 2 viviendas con muy baja hipoteca…préstamo puente para adquisición de una vivienda para toda la vida…1 año de carencia sobre las dos viviendas…Bancaja….tristemente Bancaja…Una evaluación de riesgos penosa…
Despues de 1 año sin vender…Bancaja pasa de nosotros a la hora de prolongar carencia…3 préstamos haciendose efectivos todos o meses…ni un impago…ahorramos dinero incluso…
Ahora llega la revisión, y por fin un buen respiro…vuelvo a Bancaja y pido revisión de condiciones…
Bancaja (si es bueno para tí, es bueno para nosotros), nos dice que estemos contentos de que no nos suba el diferencial (+0,85), y argumenta que practicamente están perdiendo dinero con los préstamos, a lo que le contesto que con un prestamo de 230000€ los intereses que pagare son de 218000€
He tenido 3 compradores que han intentado subrogarse a mi préstamo en Bancaja…los 3 han desistido…Bancaja prefiere tenerme a mi por los huevos sabiendo que le pago todos los meses, a arriesgarse con otro hipotecado que no sabe como respira…
Paciencia a todos los hipotecados
Buenas tardes, yo no entiendo casi nada de indices de referencia, veo que todos hablais de EURIBOR, pero yo firme mi hipoteca con el indice de referencia de «la Caixa» y tengo la revision a primeros de abril, alguien puede ayudarme y decirme si estan las bajadas a la par.
Muchas gracias.
ASÍ NOS «AYUDAN» LOS BANCOS.
Tengo una PYME que da trabajo a varias personas. He solicitado un ICO liquidez de 100.000 euros para importar una mercancía que ya tengo vendida.
He contratado un seguro de Crédito y Caución de tal forma que, aunque no me pagara ninguno (repito, ninguno) de mis clientes, recuperaría sobre 120.000 euros.
Sobre todo esto, aún he aportado y firmado mi aval personal (jugándome mi patrimonio, es decir, mi casa, la única que tengo y en la que vivo con mi familia), teniendo en cuenta que pago una hipoteca por el 50% de la tasación actual de mi vivienda.
Aún así, no me dan el ICO circulante.
Llamo al ICO y la respuesta «oficial» que me dan es que ellos no controlan cómo usan los bancos el dinero que les está dando el gobierno de todos nosotros. Que haga una queja por mail, pero que no pueden interceder en el proceso.
¿Para qué sirve el ICO? ¿Cómo cuento a 3 familias que probablemente se irán a la calle antes de final de mes?
Buenas noches
En la escritura del préstamo consta que la revisión del tipo de interés se realizará a día 5 de agosto de 2009. Me gustaría que alguien me confirmase si se toma el valor del euribor del mes de junio o el de julio. ya que tiene que haberse publicado en el boletin oficial del estado.
Un saludo y gracias
Revisa tus escrituras de tu hipoteca,te vendra reflejado como te revisan,2 meses antes ó el mes anterior,un saludo.
Hola a todos! soy una lectora asidua al foro y tengo una pregunta para los entendidos.Tengo una hipoteca que no me ahoga y menos des de que el euribor esta tan bajo….aunque no tengo revision hasta junio.La pregunta es si deberia dedicar parte de mis ahorros a amortizar capital o seguir invirtiendo ese dinero…aunque casi no me dan nada por él.Y si da lo mismo amortizar ahora o esperar a final de año…¿tiene algo que ver como este el euribor a la hora de amortizar? gracias a todos y perdonad mi ignorancia.
para 3190
es ciertoeso podemos pedir una revicion por el morro y llevar otra oferta de otro banco salio en el boelesa ley
jo edu, sigues con tu mania de decir q los pisos no bajaran a medio y largo plazo, pero si ya lo ha admitido tinsa¡¡¡, y ademas dijo que en 2010 bajarian otro 20% los precios tanto de vivienda nueva como usada, que unido al 20% q bajaran este año mas el 10% del pasado año suma un total de una bajada de un 50%.
para algunos dios tiene que venir del cielo para decir q los pisos bajan de precio, suelen ser especuladores o gente que quiere vender un piso.
mi consejo para los que quieran vender es que empiecen a bajar ya un 20% el precio porq sino lo venden asi dentro de poco les daran mucho menos.
ah¡¡, edu, gente desesperada hay m,uchisima porq por si no te has enterado hay crsis y el paro crece mucho, y muchos tienen miedo a ir al paro, y ademas crisis financiera y de empresas.
era logico que bajaran los precios ya que era absurdo esas subidas de precios de inmuebles
Pues yo he alucinado en colores con la noticia que oi hace poco:
la union europea hizo una votacion para decirle a españa q no recibiria ninguna ayuda de la union europea de nigun tipo si no acababa con la gigantesca corrupcion urbanistica que llevo a la burbuja (precio de suelo desorbitado, ayuntamientos corruptos, promotores coruuptos, especulacion y subida loca de precios…).
vergonzoso, pues resulta que todos los eurodiputados votaron a favor salvo los del pp y psoe de españa, o sea q quiere decir? que estan a favor de la corrupcion urbanistica?, vaya porqueria de politicos ladrones tenemos.
lo patetico es q esta noticia apenas ha sonado en los medios, vaya censura, y esto es democracia?
a mi esta votaccion de la ue me recuerda a cuando le dicen a un pais de africa del tercer mundo que no le daran ayudas economicas por ser un pais corrupto, siento verguenza ajena de mis politicos, esto tiene que cambiar, y como siga creciendo el paro la gente lo que debe es salir a la calle y hacer desobediencia civil (la desobediencia civil si es legal).
esto es indignante he encontrado esa noticia en internet, la verdad que es escandaloso, pego:
ESTRASBURGO AMENAZA
La UE estudia retirar las ayudas a España por la corrupción inmobiliaria Estrasburgo estudia retirar las ayudas económicas a España por la “corrupción” de los ayuntamientos en la adjudicación de suelo para la construcción de viviendas y la “destrucción masiva” del territorio que ha generado la “urbanización masiva” de los últimos años.
La Unión Europea vuelve a poner el sector inmobiliario español en el disparadero. Tras apercibir al país en 2005 y 2007 por la especulación urbanística realizada por las Administraciones Públicas, especialmente por los gobiernos municipales, ahora Estrasburgo amenaza con retirar las ayudas económicas a España.
La Comisión de Peticiones del Parlamento Europeo (PE), con la oposición de los eurodiputados españoles del PP y el PSOE, aprobó hoy un informe en el que critica con dureza la «urbanización masiva» en España y en el que sugiere suspender las ayudas de la UE al país en caso de que no se remedien los problemas.
El texto de la eurodiputada danesa Margarete Auken (Los Verdes) salió adelante con 23 votos a favor, 11 en contra y 1 abstención y pasará ahora al Pleno de la Eurocámara, que lo someterá a votación el próximo mes de marzo para su aprobación definitiva.
Finalmente, las principales enmiendas planteadas por el PP y el PSOE para suavizar el informe fueron rechazadas por el resto de parlamentarios, que sí aprobaron otras que hacen aún más contundente la crítica.
«El PSOE y el PP españoles se han quedado aislados, marginados. Sus argumentos no convencen a nadie, porque hay miles de ciudadanos que han visto los abusos urbanísticos, los impactos ecológicos de este modelo», destacó tras la votación el eurodiputado verde español David Hammerstein, compañero de grupo de la ponente Auken.
Sin fondos regionales
Las dos principales fuerzas españolas habían presentado un buen número de enmiendas similares para tratar de eliminar del informe algunos de los puntos más críticos, entre ellos el llamamiento a la Comisión Europea y al PE para que suspendan las ayudas a España procedentes de fondos regionales y de cohesión si el desarrollo urbanístico viola normas europeas.
Sin embargo, los votos de socialistas y populares de otros países decantaron la balanza a favor de la línea más crítica, que denuncia la «destrucción masiva» en las islas y zonas costeras mediterráneas a través del «cemento y el hormigón» y las «ganancias excesivas» del sector de la construcción durante los años de expansión económica.
La Comisión de Peticiones considera que en España se «ha generado una forma endémica de corrupción» a causa de la falta de claridad y de aplicación adecuada de las normas sobre propiedad individual y respeto del medio ambiente.
Además, los eurodiputados expresan en el informe su «preocupación» por las «dificultades» que, a su juicio, han encontrado las autoridades judiciales para hacer frente a las repercusiones de la «urbanización masiva» y consideran «alarmante la falta de confianza generalizada» en el sistema legal expresada por los cientos de ciudadanos que han protestado ante el PE.
Finalmente, quedó fuera del texto la petición de una «moratoria» de los planes urbanísticos sin garantías, pero se llama a las autoridades españolas a que «revisen y controlen» todas las nuevas planificaciones que «no tienen en cuenta los criterios de sostenibilidad medioambiental y responsabilidad social».
Además la Union europea alerta de la inminente caida estrepitosa de los precios de la vivienda, y de la alarmante subida del paro en nuestro país que podrá llegar a superar con creces los 5 millones en dos años.
La comisión de Peticiones no sólo rechazó las principales enmiendas del PP y el PSOE, sino que dio el visto bueno a otras en el sentido contrario.
“Expoliador de bienes culturales”
Entre ellas, varias del eurodiputado de IU Willy Meyer en las que se califica el modelo urbanístico español de «expoliador de los bienes culturales» y en las que se considera que las altas previsiones de desempleo y el aumento de la deuda pública son «consecuencias» de ese modelo.
A propuesta de Meyer, la Comisión de Peticiones insta también al Gobierno español a abrir un debate público con todas las administraciones para «tomar medidas legislativas contra la especulación y el desarrollo insostenible».
El de Auken será el tercer informe sobre el urbanismo en España que vote el pleno de la Eurocámara a partir de quejas de los ciudadanos.
Los eurodiputados ya censuraron en 2005 y en 2007 los supuestos abusos de la construcción en suelo español, particularmente en la Comunidad Valenciana y la «costa mediterránea», y alertaron de la indefensión que sufren los residentes españoles y
vaya panda de politicos chorizos!!!!!!!
pego esta noticia de un periodico a raiz del reconocimento de TINSA DE LA CAIDA ESTREPITOSA DEL PRECIO DE LA VIVIENDA:
La caía más fuerte que hemos visto»
«La vivienda nueva ya es ahora entre un 15% y un 20% más barata. Se trata de la caída más fuerte que hemos visto nunca. Además, 2008 ha sido el peor año desde que existen estadísticas inmobiliarias. A pesar de todo esto, no veo ninguna luz que anuncie una salida del túnel. Y si no hay ninguna novedad, los precios seguirán cayendo», asegura el representante del lobby de las promotoras. Más categórico es el presidente de la Sociedad de Tasación, José Luis Estevas-Guilmain, que considera «seguro» que los precios continúen a la baja. «El cambio de tendencia está confirmado. Todos los indicadores aseguran que este año la caída será igual o mayor a la de 2008», añade.
La caída de los precios -presente y futura- constituye para los constructores una pésima noticia, pero excelente para los que están a la espera de que bajen aún más para comprar. A esta noticia se une la sangría que vive el Euríbor, que ya está en su nivel más bajo desde diciembre de 2005 con un 2,738%.
Por último, el IMIE pone de manifiesto, además, que el pasado mes de diciembre tres de los cinco subíndices territoriales presentaron descensos superiores a la media general. Así, el precio de la vivienda en la Costa Mediterránea y en las Areas Metropolitanas descendió un 14,3% y un 10,2%, respectivamente, al cierre del año. Ya por debajo del 10%, el precio de los inmuebles descendió un 9% en Baleares e Islas Canarias. Por su parte, el precio de la vivienda en las Capitales y Grandes Ciudades bajó un 8,1%, mientras que el precio en el Resto de Municipios cayó un 6,6%, en este caso por debajo del descenso medio (-8,8%).
EDU que te parece esa noticia, es que tu sabes más que tinsa?, negar lo evidente es absurdo amigo
Para 3201 Jose
Tu mismo te estas respondiendo. Te aplicarán el euribor publicado en el boe en esa fecha y seguro que será el de julio. El día 9 es domingo y seguro que del 3 al 7 se publica.
Para 2302 Yolanda
No soy un entendido pero me he informado. En el momento actual aconsejan que no se amortice capital de la hipoteca y que lo inviertas en un producto financiero que te de mas que el tipo del euribor, un plazo fijo a un año, quince meses, algo así. Aún si con todo esto dedeas amortizar, esperate a final de año y no amortices mas de 9000 leuros sumando las cuotas mensuales para desgravarte en hacienda y que te devuelvan el 15% que son 1350 leuros.
Saludos mis hipotecados
El otro día fuí a ver una casa que nos gustaba a mi mujer y a mi. Después de enseñárnosla preguntemos el precio (era lo que nos interesaba de verdad) y después de saberlo le dijimos si no había posibilidad de negociar puesto que era el mismo precio que hacía un año a lo que nos contesto «que antes se la doy al banco» textualmente. Me quedé helado, evidentemente con gente así se pueden meter las casas donde les quepa, que quizá sea ciertamente en el banco y ellos a la cárcel por ladrones sin escrúpulos, esta gente ha hecho mucho daño y ahora la sociedad en su conjunto pagamos las consecuencias, que pena y que rabia!
hola a todos. Tengo 1 hipoteca en la caja rural a un int. fijo del 5 %. Puedo pedir una novación o cambiarme a variable? Puedo subrogarme a otro banco sin problemas con solo pagar el porcentaje de penalización que como mi hipoteca es de hace 3 años es solo un 0.5% segun la nueva ley si no me equivoco. En el caso de subrogación alquien sabe que banco da mejores ofertas a menores de 30 años. Que me aconsejais. todavía no le he comentado nada ami banco. gracias y un saludo
Ruego quiten los comentarios publicados de Pau Gavarró, ya que desconozco quien ha hecho esos comentarios con la identidad comentada, si bien ustedes lo podrán comprobar por el correo electrónico de origen.
Saludos
Hola a todos:
Todos los que miramos este foro, que por cierto es divino, estamos muy preocupados por nuestras hipotecas, miramos todos los dias el euribor, leemos periodicos de economia, y tambien leemos las escrituras de nuestra propiedad y alli vemos que firmamos cosas que no habiamos pactado con el banca, o si las habiamos pactado no nos los repitieros con tanta fe como es el NEGOCIO DE SU VIDA.
Estamos todos pendientes de cuando nos toca la revision, calculando lo que nos va a bajar, pero alguna se ha planteado si nos compesa tanta bajada, yo sinceramente creo que no, ¿PORQUE? por que nuestros inmuebles ya no tienen el valor del credito hipotecario que estamos pagando, mi caso la casa donde vivo tengo una hipoteca de 298.000 € mas parte de los ahorros que aqui meti, muebles, cocina, jardin, etc. hoy la quiero vender y si me dieran 230.000 € me daba con un canto en los dientes. La compre de este chalet fue el 7 de febrero de 2008. Pago una hipoteca de 1661 € mensuales, con la proxima revision se va a quedar en 1.190 €. creis que la diferencia de de bajada de la letra corresponde con la de la vivienda.
¿QUE OS PARECE MI COMENTARIO?
Yo ahora paga de
¿Que pensais de mi comentario?
Por qué no ponéis los últimos comentarios en la página de inicio? Sería más lógico, no?
joder jose. claro ke es bueno ke tengamos un interes bajo. es logico ke pierdas dinero. todo se deprecia con el tiempo. lo ke no puedes pretender es sacar katxo de tu casa ESO ES ESPECULAR.
Por fin despues de varios años, tendremos
una gran bajada de los tipos de interes y
deberíamos millones de ESPAÑOLES
contentos por la bajada de los tipos que
hará que una hipoteca media de 150000
euros a 25 años y revisión a 6 meses
con euribor mas 0,5 al revisar la hipoteca
baje de media 250 Euros .
Debemos santificar a los banqueros por
dicha bajada
PARA GRACIOSA:
perdona ya no es especular pero por lo menos garantizar el capital que hemos invertido, yo estoy en total desacuerdo con el bum inmobiliario de estos años.
gracias por contestar.
lo que teniamos que hacer es unirnos todos los hipotecados de españa y luchar contra la banca española, ya que ellos si se unen para jod…… a todos, mis padres que tienen unos ahorrilos como todos los jubilados, sabes cuanto les da el banco por tener el dinero a plazo fijo 2% sabes a como nos pone el banco el dinero para un credito personal 8 y 9%, asi se va a reactivar el consumo.
hola buenas noches a todo el mundo, yo como siempre tengo problemas y espero la ayuda del resto de la gente del foro.
Os cuento tengo una clausula que solo me dejan amortizar el 25 por ciento de la hipoteca a 31 de diciembre es decir si debo 100000 euros solo puedo amortizar 25000 sin penalizacion. el resto que amortizo tengo una clausula del 2 por ciento, hasta este punto esta todo claro.
el problema es que si por ejemplo amortizo 25001 euros ese 2 por ciento me lo cobran de los 25000 euros no solo de ese euro. no se si me entendeis.
lo he comentado con gente y me dicen que eso es una clausula abusiva. por favor si alguien esta enterado del tema y me puede ayudar para saver si es abusiva, y en el caso de que sea abusiva donde lo tengo que denunciar.
amigos no sabeis el odio que les estoy cogiendo a los bancos es algo fuera de serie, no se sabe lo que te roban hasta que no tratas con ello.
Muchas gracias.
por favor si alguien sabe algo y me puede ayudar.
hola a todos los foreros!!1
una pregunta: ¿sabeis si ha salido publicado en el boe de febrero el euribor del mes de enero? lo estoy buscando y no lo encuentro y es que el dia 17 de marzo me revisan mi hipotÉca y paso de que el chorizo de mi banco me siga robando, que es lo que ha estado haciendo hasta hoy y lo seguirÁ haciendo hasta el dia 17 de este mes que es cuando me pasarÁn el cargo de «espero» mi Última letra abusiva.
un saludo para todos vosotros-
Hola a todos, sobre todo a los que me habéis nombrado ultimamente.
Yo me reitero en mis análisis y como veo que no me entendéis, lo intentaré explicar nuevamente. Todos esos análisis que se publican no están exentos de equivocarse (al igual que yo, claro). Además, si tantos analistas fueran tan buenos, habrían intuido la que se venía y ninguno lo dijo hace menos de un año.
Por otro lado, ¿qué es el precio de la vivienda? No es algo objetivo sino que es algo que se pacta entre dos partes, comprador y vendedor. Si uno de los dos están pillados, la balanza se mueve hace un lado. En este momento, hay mucha gente que está pillada con créditos puente, problemas económicos, … y necesitan vender sea como sea. Por eso, ellos rebajan hasta límites insospechables. Cuando publican los precios, lo que hacen es calcular la media de las viviendas vendidas últimamente y por supuesto que eso ha bajado, por la razón que he puesto.
Sin embargo, la gente que no lo necesita, que tiene una situación normal o bien que quieren comprarse una nueva casa prefieren esperar porque saben que hay mucha competencia «desleal» de otros vendedores que malvenden. Además, muchos que no venden lo que hacen es alquilar para esperar mejores momentos.
Claro que hay muchas viviendas libres y desocupadas, pero estoy seguro que el parque de viviendas libres o en venta no está aumentando. Nadie va a querer poner algo a la venta para tirar el dinero.
Por eso, me repito una vez más. Los que queréis y podéis comprar vivienda, aprovechad la oportunidad, no vais a tener mejores momentos que éste y esta situación no va a durar mucho. En cuanto se tranquilice, esto se va a disparar de nuevo pero yo ya lo he avisado.
SI os creéis que la vivienda se va a desplomar como vaticináis y esto se va a quedar así para siempre estáis muy equivocados. La situación actual es muy rara pero no va a ser eterna.
Saludos y espero no tener que repetir mi argumentación, creo que está bastante claro.
Atentos y no deis palmas…que todo lo que baja sube….y al reves…
Para Edu
Te equivocas en una cosa. Si bien el precio de una vivienda es un acuerdo entre vendedor y comprador en este caso hay un mediador (el Banco), que a pesar de que el primero y el segundo lleguen a un acuerdo es el que decide si le da el dinero necesario para realizar la compraventa. Una vivienda no es un bien comercial normal ya que muy pocas personas pueden permitirse el comprar una casa en metalico por lo que se necesita de una entidad que preste el dinero para llevar a cabo la operacion.
Existe demanda actualmente de vivienda (muy poca logicamente si comparamos con la anterior pero existe y existira siempre) pero el problema es que el Banco ya no presta dinero alegremente e incluso pone pegas leoninas cuando el cliente es solvente para prestarlo por lo que la compra y venta de bienes inmuebles incluso a bajos precios va gota a gota. Es un problema de liquidez lo que nos azota y el Banco es el que maneja la fusta.
Todo lo que sube baja y la situacion se normalizara eso esta claro pero ahora mismo el precio de las viviendas se esta ajustando y las bajadas son de mas de un 30% pesele a quien le pese. Incluso aun cuando las cosas se normalizen no creo que volvamos a ver los precios que vivimos hace unos años por dos cosas: la primera es que los bancos seguiran siendo escrupulosos a la hora de dar creditos y segundo aquel que realice nuevas construcciones ajustara el precio de las viviendas a niveles aceptables de endeudamiento.
Bueno gente a ver como se va poniendo el euribor en este mes.
Me parece de una irresponsabilidad y de una inmadurez enorme tanta queja por el euribor. Cuando uno va al notario y firma un crédito, dice muy clarito que el interés es variable, y variable significa que asumes que puede cambiar, a mejor o a peor, VARIABLE. firmamos al 2% y nos creemos que somos los reyes del mambo, y luego, cuando sube, la culpa es del sistema. A nadie le obligan a firmar eso. Yo fui a pedir un credito para comprar casa, y no me convencía lo de la variabilidad, y los de tipo fijo me parecían muy caros, así que nada, a seguir de alquiler. Por eso os digo, a los que habeis comulgado con ruedas de molino para ser propietarios de vuestra casita que no se os ayude con los impuestos de los que hemos sido responsables, pagad vuestra irresponsabilidad y a ver si aprendeis.
Abro el paraguas, que me va a caer tela, pero no modifico ni una coma de lo dicho.
Estoy de acuerdo con Fernando aunque estoy la situación contraria, ya que yo sí que tengo hipoteca. Pero cuando negocié con el banco en su momento, hice muchas cuentas para saber qué piso podía pagar y cual no… porque cualquiera entiende que el hecho de que el Euribor en ese momento estuviera rondando el 2% no iba a ser algo eterno, y menos en una hipoteca a 30 años como yo pedí (ya de aquellos que no saben siquiera lo que firmaron en el notario ni hablo).
Fueron varios días de muchas cuentas y situaciones para finalmente decidirme a hacerlo y de hecho hasta el mes que viene estoy pagando un 5% de interés y no he tenido ningún problema en hacerlo (de hecho ha habido varios años que por trabajo he tenido que alquilar un piso en otra ciudad mientras pagaba mi hipoteca).
Por tanto, me parece fatal que ahora se ayude a quienes no supieron valorar dónde se metían, y a los que con poco que subiera el interés pagarían más dinero del que podían.Mis esfuerzos, sacrificios y el quitarme de muchas cosas me ha llevado mi situación actual como para que ahora se ayude a aquellos que han vivido por encima de sus posibilidades durante años.
Hola a todos.
Para José Manuel #3224
Estoy de acuerdo contigo en que en mi argumentación no he tomado en cuenta al banco pero la razón es que no es más que un cliente de ambas partes, no debe ser un juez (a no ser que la operación sea disparatada, como ha sucedido en muchos casos y ahora así les va).
El banco está para ganar dinero y prestarlo y moverlo constantemente. Si no lo hace más, está perdido. Pienso que ahora es un momento extraño en el que necesita recuperar liquidez pero con el apoyo de los gobiernos y la baja de tipos tiene que ayuda a disminuir la morosidad y recuperar la fluidez normal. No creo que esto dure demasiado. En cuanto se pase la marejada, volverá a moverse nuevamenta.
Sin embargo, en lo que te equivocas tú y los otros que me han criticado es en suponer que esto va a ser duradero. Deducís que la bajada va a ser de un 30% y más que un cálculo es un deseo que tenéis. Si yo quisiera vender una vivienda y tener que bajar tanto, o bien me espero (alquilo o la cierro para aguantar el chaparrón) o no la vendo tan barata. Como ha comentado otro, antes se la regalo al banco.
Para Fernando #3225 y Santi #3226
Yo estoy completamente de acuerdo con vosotros. Cuando me compré mi primera vivienda hace justo este mismo mes 10 años, llevaba mucho tiempo ahorrando y privándome. Llegué a tener tres trabajos simultáneamente y eso que vivía en un piso de alquiler (con mi novia de entonces, ahora mi mujer).
Cuando por fin compré el piso, seguí con mi ritmo de ahorro y empecé a amortizar todos los años reduciendo plazo. De esa manera, pude pagar el piso en menos de la mitad del plazo total de la hipoteca. Eso sí, el coche no me lo pude comprar hasta 4 años después y de los muebles ni hablemos :)
Pienso que ha habido mucho irresponsable que se creían que esto iba a ser siempre así y no se preocupaban de ahorrar. Yo a mis 34 años llevo casi 5 metiendo dinero en un plan de pensiones y eso que tengo ahora tres hipotecas.
Hay que saber ahorrar, administrarse y tener claro el nivel de endeudamiento de cada uno pero es muy fácil criticar ahora al gobierno y a los demás de nuestros propios errores.
Por otro lado, mi crítica va también para aquellos que siguen esperando a que todo baje para comprar. Ellos son los causantes de que muchas personas vayan al paro, de la bajada del IPC (¿deflacción?) ya que se están aprovechando como carroñeros de la situación actual.
Saludos
PD: El euríbor sigue bajando a marchas forzadas y eso que se acerca al 2%, interesante, ¿verdad?
Hola a todos!
mi caso es que este mes de febrero renuevo la hipoteca, y como viene haciendo me fijo en la media del euribor de diciembre porque es el que me van a fijar y a la vez el BOE del 15 al 20 como habitualmente era, el caso es que esto nuevo del BOE q se publica del 1 al 5 de cada mes, pues en principio pensaba que mi euribor era del 2.622 (media de enero) q era el publicado en febrero, no es asi?? porque he hablado con el banco y me dice que mi euribor es el de diciembre, entonces para que sirve que se publique del 1 al 5 en el BOE si se me aplica el anterior?
me estaran engañando??
en resumen yo quiero que se me aplique el 2.62 que es la media de enero y NO el 3.4 que es la media de diciembre
Gracias y a ver si podéis ayudarme
Fernando,
Pienso como tú. Vivé 3 años de alquiler y finalmente este 2008 mi pareja y yo nos decidimos a comprar un piso…hicimos números y más números… y tal y como estaba el tema hicimos cálculos al euribor al 8%, hasta ahí podemos llegar. Encontramos un piso que podemos pagar holgadamente, por suerte. Y si mis cálculos no me fallan en septiembre próxima revisión nos bajará unos 450 euros. Entonces pagaremos menos de hipoteca que lo que estábamos pagando de alquiler. Nos asustaba mucho lo de comprar un piso y tuvimos que ver los números muy claros para poderlo hacer. Mucha gente ni sabía lo que firmaba y encima pedía hasta para comprar un coche. Cuantas veces he oido en estos años…me he comprado un piso, y he metido el coche y los muebles tb..y tu tirando el dinero en un alquiler!…pues sí, pero esas personas llevan dos años que no pueden casi ni pagar.
Sinceramente a mi ahora lo que me preocupa es conservar el trabajo, sin eso ni hipoteca ni alquiler ni nada.
jajaa, me ha hecho mucha gracia edu, cuando las estadisticas decian q los pisos no iban a bajar de precio si eran fiables para ti, pero cuando dice tinsa y muchops expertos q van a bajar dices q no es fiable, un poco de seriedad, para tu informacion los bancos estan empezando a embargar a los promotores muchisimos pisos y los van a vender baratos a traves de inmobiliarias compradas por bancos y cajas para coger liquidez rapida.
asistiremos a un brutal desplome del precio de la vivienda, auguro en un año y medio q los precios bajaran un 50% o mas, creo q tinsa se queda corta, han basado toda la economia en la construccion y el suelo, y por eso hay crisis, el barco se hunde!!!!!!!!
Tengo un préstamo hipotecario en la Caixa y me han ofredido un interés fijo al 4,1% por 3 años (me revisaron con el euribor del mes de septiembre y se me quedó en un interés del 6,23% hasta diciembre/09). Me tienen que confirmar si me lo pueden aplicar desde ya o desde la próxima revisión que sería en diciembre como digo.
Por favor ¿qué me aconsejais?, pienso que si es desde diciembre no me va a acompensar, pero si es desde ya tengo mis dudas.
Gracias a todos y saludos.
Para 3231 consejo please
Yo que tu no lo aceptaba, seguramente tengas euribor mas 0.90 ¿no?. Yo creo que durantes un par de años o tres va a estar por debajo del 4.10. Pero el mercado es el mercado. Valora saber una cuota fija durante tres años o estar a merce de los cambios. Lo que deberías cambiar es la revisión, que fuera semestral.
Saludos
Para 3223 Tipo
«Atentos y no deis palmas…que todo lo que baja sube….y al reves…»
Simpatico el niño/a. Lo haces por agradar?. Yo doy las palmas que quiero y cuando quiero.
3227 Edu
No te estoy criticando solo que no estoy de acuerdo con lo que dices por muchas razones. Claro que el precio de la vivienda bajara hasta un 30% como minimo, eso no lo digo yo solo sino las sociedades de tasadores y muchos otros organismos. Que no se mantendra asi toda la vida?, claro que no. Habra un ajuste brutal de precios que podria llevar al 40% de bajada (hay estarian los desesperados por vender y los bancos que necesitan liquidez) y despues el precio volvera a subir poco a poco. Saber a cuanto subiran de aqui a 5 años no esta a mi alcance pero lo que si te puedo decir que no volveran a subir a los niveles de estos años por multiples factores: desempleo, bancos, miedos, financiacion, y precios.
En cuanto a que los bancos ganan dinero prestandolo o moviendolo estoy de acuerdo. Es su negocio. Pero cuando tienen problemas de liquidez se les rescata con el dinero TUYO y MIO y de los demas que cotizamos. Y a tenor de muchas informaciones aquellos que si generan beneficios: pymes, autonomos, pequeñas empresas, ven como sus prestamos son denegados uno tras otros a pesar de que parte de su dinero se ha utilizado para solventar los problemas de liquidez que ellos tienen.
Por otra parte lo de darsela al banco antes de venderla me parece una tonteria. Si se las al banco este , si lo acepta, te la tasara muy por debajo del valor que tiene por lo que le seguiras debiendo al banco (muy buen cobrador por cierto) y entre dimes y diretes posiblemente salgas mas perjudicado con esta operacion que vendiendola a otra persona que puede darte el dinero correspondiente aunque sea mas bajo que lo querrias ganar por ella.
Para #3230.
Creo que mis análisis son serios como para que te descojones de mí. Si quieres, me puedo reir de las faltas de ortografía que cometes, de que confundas la palabra estadísticas con previsiones, de no saber usar las sangrías, de puntuar solamente con comas, etc…
Para #3234 José Manuel.
Creo que tu problema (y el de otros muchos) es que confundís interés con la realidad. Eso de que el precio de la vivienda se va a desplomar es un bulo que llevo oyendo toda mi vida (y aún no se ha visto).
Está clado que estamos asistiendo a una situación tan extraña que las previsiones se hacen imposibles. De hecho, deberían despedir dos veces a todos los analistas: la primera por no haber sabido intuir la que venía y la segunda por seguir analizando.
En mi opinión estamos asistiendo a una época de rebajas, que no de bajadas. La diferencia estriba en la necesidad de vender de muchas personas (y empresas) que se han pillado los dedos, pero os aseguro que ese excedente de viviendas van a desaparecer del mercado. Estoy seguro también que no va a aumentar el parque de viviendas en venta porque aquellos promotores y particulares que no desean malvender (ni tengan necesidad) se lo van a pensar dos veces antes de lanzarse y van a preferir esperar a que pase la tormenta. Una vez terminada, vuelta a la normalidad y a la vorágine y los bancos a aprovecharse como siempre han hecho.
Para acabar con el asunto éste, repito una vez más que estamos en el mejor momento para comprar. No creáis que va a haber mejores momentos que el actual para la parte compradora. En la bolsa dicen que hay que comprar cuando hay sangre por las calles y vender cuando hay champán. Yo he seguido este consejo y os puedo contar que ahora tengo varios inmuebles (todos bien alquilados) y no todos hipotecados y aunque ahora vivo de mi propio trabajo, si va todo bien podré jubilarme antes de cumplir los 50 si mi mujer me da permiso :) (ahora tengo 34 años).
Pensad que la gente que se ha forrado «legalmente» han tenido que ser valientes y lanzados en algún momento y no hacer lo mismo que el resto, que es lo que hacéis muchos de vosotros. Haced caso, aquellos que podéis, comprad ahora que los tipos están muy baratos y los vendedores de viviendas muy achuchados. Esto no durará siempre y si esperáis mucho vais a perder una oportunidad que no volverá a repetirse en mucho tiempo.
Por último, lo de dar la casa al banco me refería al comentario de Pepe #3212. Obviamente, los dueños no se la quieren dar al banco, no es más que una frase de estrategia a la hora de negociar.
Saludos.
para #3235 (y otros)
En parte estáis diciendo lo mismo con distintas palabras. NO se trata de que el BCE o quienquiera que creáis que debe hacerlo vaya a determinar un precio de venta al público de la vivienda. Tan sólo que, como ha apuntado alguien más arriba, las operaciones de compra-venta han disminuido su precio un 30% para una misma vivienda. en cuanto a lo de que «las previsiones es que sigan bajando…». ME parece, visto lo visto, que ha quedado lo suficientemente demostrado que cualquier tipo de previsón, al alza o a la baja es una necedad…
Me alegro por tí y por lo que has conseguido en tan solo 34 años, pero eso se llama especular y se permite gracias a que no hay ningún tipo de control sobre el precio o condiciones de compra-venta de un bien de primera necesidad como es la vivienda. NO es ni más ni menos que lo que han intentado muchos de los que se creyeron que «cualquier piso en cualquier localización era una buena inversión» y han descubierto ahora que no era así y se encuentran con hipotecas de 240000 sobre pisos actualmente tasados en menos de 100000 euros. A eso añádele el índice de paro que tenemos y francamente miedo me da pensar lo que puede salir como alguien agite un poco más esta coctelera….
Por quien de verdad lo siento no es por el pobrecito españolito sin visión y a veces ni cultura que se creyó lo que le contaba el director de su banco de que podía invertir en cualquier ladrillo, y convertirse en un Florentino en pequeñito… y el experimento le acabó saliendo rana… (zapatero a tus zapatos, la avaricia rompe el saco… y un sinfín de aforismos aplicables de nuestra cultura popular…) tampoco del que se creyó que podía meter el coche, el abrigo de la mujer, las joyas de la amante y las motos de los niños en la hipoteca y ahora no sabe con qué pagarlo… sino por el tb españolito que se compró su primera y única vivienda con 34 años (edad a la que otros ya «disfrutaban de 4 viviendas algunas de ellas sin hipoteca y todas bien alquiladas») a un precio abusivo porque «el mercado estaba así», invirtiendo un 60% de su sueldo en ella porque él y su pareja trabajaban y ahora están los dos en paro (cerca de 5 millones de parados en España actualmente) y por no poder no pueden ni venderla (nadie la compra) y al banco no le interesa porque lo tasan en la mitad de la deuda que les queda por pagar…
EN fin. De todo se sale, dicen. Si tan solo esta situación sirviera para poner un poco de más control sobre la especulación sin límites (urbanística, sanitaria…) Suerte y saludos.
Hola, para #3236 «Kinito»
Esto prácticamente de acuerdo contigo excepto en una cosa. Si miras el diccionario de la RAE sobre el verbo especular, mira lo que dice:
Usos del verbo especular, Efectuar operaciones comerciales o financieras, con la esperanza de obtener beneficios basados en las variaciones de los precios o de los cambios, utilizado ésto en sentido peyorativo.
Creo que lo he hecho ha sido comprar para aumentar mi patrimonio y así que mis hijos tengan un futuro más asegurado que el tuve yo.
De todas formas, el debate es bueno y nos ayuda a todos a conocer mejor la situación y a tener más información para tomar las decisiones correctas en cada momento.
Por cierto, Euríbor de hoy a 2,09% Está acercándose «peligrósamente» al valor actual de los tipos y sigue disminuyendo. ¿Esto significa que Trichet nos va a dar más alegrías en breve?
Saludos.
para edu con tanta palabreria te pareses a zp mucho hablar y no hacen nada y por la falta de educacion y de cultura es que recoje boto el psoe haver cuando todos esten en paro. como pagan la hipoteca..un empresario sin financiacion…pero si rescatan a la banca con impuestos de todos los españoles,asi nos va.
para #3237
Seguimos diciendo lo mismo. SOlo que esta vez con las mismas palabras. He empleado el término especular con pleno conocimiento de su significado.
NO pretendí censurarte, al menos no a tí como individuo… has hecho algo legal, con más suerte o inteligencia/conocimiento que otros, y te ha salido bien. Censuro el hecho de que se permita este tipo de especulación (en mi «escala de valores» lo considero censurable, o peyorativo, lo haga Botín -está permitido en este foro utilizar nombres propios?- o «EDU»). Qué os parecería si fuera legal el que por ejemplo los farmacéuticos se pusieran de acuerdo y pusieran el precio de los Antibióticos más básicos a niveles tan prohibitivos que el que quisiera curar una infección hubiera de hipotecarse toda su vida la mitad o más de su sueldo? o que de pronto la factura de la luz subiera tanto tanto que el 90% de nuestro sueldo fuera para pagarla y la alternativa fuera vvir a oscuras -y sin lavadoras, etc….-? ME parece la vivienda (digna) un bien de primera necesidad equiparable…
Lo siento si te pareció que emití algún tipo de «Juicio de valor» sobre tu actuación particular.
SAludos.
PD. Me parece que me he salido del tema de este foro: «evolución del Euribor»…. 2,09 y bajando… para mí un respiro…
Consejo gratis para Edu: mírate de lo tuyo, que parece grave…
Habeis visto Espinete no existe?
Para 3241 x
Como que no existo?? Estoy aquí. Que quieres preguntarme?
Para «kinito»
Tranquilo, no me ha parecido que me hayas criticado. De hecho, he comentado que el debate como tal me parece muy interesante.
Para César.
Tú mismo, pero como decía el padre Apeles, el número de tontos es infinito y sigue aumentando.
Retomando el tema del euríbor, es incréible lo que sigue bajando. Yo pensaba que debería haberse quedado a dos o tres décimas del valor del dinero. Si no es así, es que es probable que haya una bajada en breve. ¿Qué opinais? Se admiten apuestas sore el cuándo y el cuánto.
Saludos.
Para Edu paso a paso
Para #3234 José Manuel.
Creo que tu problema (y el de otros muchos) es que confundís interés con la realidad. Eso de que el precio de la vivienda se va a desplomar es un bulo que llevo oyendo toda mi vida (y aún no se ha visto).
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Si es eso es un problema mal lo llevas. EL interes lo tienes tu, la realidad es la que estamos viviendo (No hay peor ciego que el que no quiere ver).
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Está clado que estamos asistiendo a una situación tan extraña que las previsiones se hacen imposibles. De hecho, deberían despedir dos veces a todos los analistas: la primera por no haber sabido intuir la que venía y la segunda por seguir analizando.
En mi opinión estamos asistiendo a una época de rebajas, que no de bajadas. La diferencia estriba en la necesidad de vender de muchas personas (y empresas) que se han pillado los dedos, pero os aseguro que ese excedente de viviendas van a desaparecer del mercado. Estoy seguro también que no va a aumentar el parque de viviendas en venta porque aquellos promotores y particulares que no desean malvender (ni tengan necesidad) se lo van a pensar dos veces antes de lanzarse y van a preferir esperar a que pase la tormenta. Una vez terminada, vuelta a la normalidad y a la vorágine y los bancos a aprovecharse como siempre han hecho.
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Si es la primera vez que oyes rebajas en vez de descenso es que no interpretas bien. Esto que hay ahora no es SOLO una rebaja de precios es un DESCENSO de precios por ajuste que durara todo este año y parte del que viene y se mantendra en esos niveles bastante años (descenso de precios).
Si bien el stock de viviendas se consumira sera en años, no en meses, y despues de ello y como te comentaba en otros post no dependera ni del comprador ni del vendedor solo de los bancos porque es que no hay dinero para comprarlas.
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Para acabar con el asunto éste, repito una vez más que estamos en el mejor momento para comprar. No creáis que va a haber mejores momentos que el actual para la parte compradora. En la bolsa dicen que hay que comprar cuando hay sangre por las calles y vender cuando hay champán. Yo he seguido este consejo y os puedo contar que ahora tengo varios inmuebles (todos bien alquilados) y no todos hipotecados y aunque ahora vivo de mi propio trabajo, si va todo bien podré jubilarme antes de cumplir los 50 si mi mujer me da permiso (ahora tengo 34 años).
Pensad que la gente que se ha forrado “legalmente” han tenido que ser valientes y lanzados en algún momento y no hacer lo mismo que el resto, que es lo que hacéis muchos de vosotros. Haced caso, aquellos que podéis, comprad ahora que los tipos están muy baratos y los vendedores de viviendas muy achuchados. Esto no durará siempre y si esperáis mucho vais a perder una oportunidad que no volverá a repetirse en mucho tiempo.
Por último, lo de dar la casa al banco me refería al comentario de Pepe #3212. Obviamente, los dueños no se la quieren dar al banco, no es más que una frase de estrategia a la hora de negociar.
Saludos.
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Nos parece bien que te hayas arriesgado y triunfado en tu negocio y ojala que puedas retirarte a los 50 años como dices y vivir de las rentas que tienes. En estos momentos de crisis surgen las grandes fortunas para aquellos que saben mover su dinero pero recuerda que esto es un foro de euribor no de bolsa y que lo que busca la ayoria de la gente aqui es ayuda que entre todos creo que se las podemos dar.
Atentamente para todos y no hablo de este tema mas.
hola,a todos.Me gustaria k m dieseis informacion,sobre la ley del 0.5% en las cancelaciones de la hipoteca. GRACIAS
Para # 3232 mirindolo
Gracias por tus consejos, haré caso a los mismos.
Saludos.
Hola a todos
Quisiera saber si alguien puede emplicarme que es eso de «conjunto de entidades» porque despues de seguir los comentarios de euribor
resulta que mi hipoteca no se rije por el.
Estuve en el banco con la escritura para ver si podia negociar el minimo que esta 3,5 o el diferencial .
El diferecial no aparece por ninguna parte y pone que se rije por «conjunto de entidades» y que no tiene diferencial.
A equivalencias de conjunto de entidades y euribor siempre es mas caro conjunto de entidades
Hice la revision en octubre y los datos
conjunto de entidades euribor
6,253 5,248
Mi pregunta es si alguien sabe como se calcula esto y si merece la pena cambiar a atra entidad?
NOVA:
Sin duda, merece la pena que te informes en otras entidades, ya que eso es muy raro, y las cosas raras siempre van en nuestro perjuicio en base a la ley de Murfi. Nada te cuesta preguntar, comparar, y si encuentras algo mejor, cambiar.
Para NOVA:
Mirate Barclays
http://www.cincodias.com/articulo/finanzas-personales/Barclays-ofrece-euribor-035-todos-clientes-lleven-hipoteca/20090218cdscdsfpe_1/cdsfin/
Barclays ofrece el euribor más 0,35% a todos los clientes que lleven su hipoteca
Para Leo #3205
Dices «dijo que en 2010 bajarian otro 20% los precios tanto de vivienda nueva como usada, que unido al 20% q bajaran este año mas el 10% del pasado año suma un total de una bajada de un 50%.»
Aparte de que no creo eso que dices, te voy a dar una pequeña clase de matemáticas. DIces que el 20% + 20% + 10% es igual al 50%
Te equivocas y te pongo un ejemplo:
Imagina que tienes 10 euros. Si quitas el 20% 10 x 0.8 = 8 euros.
Si quitas otro 20 % 8 x 0.8 = 6.4 euros
Si nuevamente quitas un 10% 6.4 x 0.9 = 5.76 euros
Por tanto, la bajada son 4,24 euros, que implica una bajada del 42,4 % y no del 50% como indicabas.
Con esto quiero demostrarte que hay mucha gente que habla de cifras sin saber realmente de lo que están diciendo. Las previsiones hacia el futuro son siempre falsas y veremos cuando se salga de la crisis cómo cambian de opinión todos los gurús que nos bombardean con sus adivinaciones.
Yo actualmente sigo consumiendo como hasta ahora. Creo que la solución pasa por que todos sigamos comprando normalmente. Además, es cuando más ventajas y rebajas hay.
Saludos y suerte
Si he entendido bien nova, lo q a ti te aplican es el I.R.P.H. (Indice de referencia de préstamos hipotecarios), míratelo en tu escritura q te viene seguro. Este indice sp es superior al euribor, queda por ver ahora q el euribor ha caido empicado, si ha bajado algo el IRPH, pero el año pasado estaba mas alto q el euribor, puedes buscar su evolución mes a mes y compararla, por ello los bancos no te ponen diferencial en muchos casos, pq por aplicarte este indice ya vas sobrao. Una compañera del trabajo está en tu misma situación y ella esta barajando la posibilidad de intentar q le cambien al euribor ahora q le revisan en abril y le toman el IRPH de Febrero, lo q pasa q le han aconsejado en otros bancos a que espere q acabe el mes de febrero para ver como quedo la media del IRPH, y segun vea le tendrá cuenta pedir ese cambio al euribor o no; Este mes el euribor tiene pintas de quedar al 2 y algo asi q mucho tiene q bajar el IRPH, para q le tenga cuenta quedarse con sus condiciones, es muy probable q tenga q pedir un cambio si no en su banco, pq éste no se lo conceda pues hará una subrogación a otro banco, solo tendrá q pagar el % por la cancelación, ya que los gastos de subrogación ahora en estos momentos, los están pagando los bancos al cual te subrogues. Espero haber resuelto tu duda. Un saludo al foro y ánimo a todos.
Os estais confiando con esta bajada del euribor, pero lo peor de la crisis esta por llegar. Tengo noticias que el gran paro y la burbuja van a hacer explotar todo el sistema financiero hacia mayo, con subidas diarias del euribor del 0,5% . A finales de junio el euribor estara en torno al 6% y para final de año se espera un 9%. Entonces llegara el momento en q la gente practicamente tenga que regalar sus pisos.
Yo con mi director de banco ya tengo previsto un plan de emergencia para cuando se produzca el derrumbe.
Gracias por la explicacion, tendre que leerme otra vez la escritura
y tomar una decision.
Ire a otros bancos a ver que me dicen
Se veia venir pero me sorprendió que tardara en llegar.
Algo de verdad tiene aquel que dijo que España es (o lo fué) un país muy rico ya que son muchos los que roban y aún (a saber por cuanto tiempo) se mantiene.
La corrupción, hasta la fecha, ha sido desmedida; si no vease la lista de políticos o expolíticos nuevos ricos declarados (multiplíquese luego ,al menos por dos, por aquello de las fortunas no declaradas).
Bruselas tiene también parte de culpa por no controlar mejor las ayudas otorgadas.
¿Dónde está el tercer poder?
Más que estar, yo diría que figura, ya que con la legislación y recursos deficientes(Interesa mantenerlo así) que tiene y la influencia que sobre él ejercen los otros dos poderes, de tercer poder nada de nada, más bién parece «una silla con tres patas», quién se siente ahí tarde o temprano se caerá.
Pan para hoy y hambre para mañana, quién venga detrás que arree,es decir , visión de futuro:0 patatero. Esto es lo que hemos tenido hasta la fecha.
Posibles soluciones:
Legislación más dura y dotar a la justicia de medios y demás recursos (con mecanismo que eviten la ingerencia de otros poderes)acordes a los tiempos que corren para que sea rápida y «justa».
Otra cosa: Más ganas de trabajar,más honradez,menos vicio,menos agarrarnos a la «sociedad del bienestar»(lease absentismo laboral bestial , bajas fingidas,así como cobrar «el paro» y hacer otras «cosilla»).Luego nos quejamos de que vengan inmigrantes a trabajar y del déficit de la seguridad social.
Como se puede ver, «palos para todos».
Bueno , no quiero cansar a nadie, pero a veces tengo que desahogarme.
Suerte! que el toro (no sé si miura) anda suelto.
dejaros de tanto euribor y tanta historia y prepararos para la mayor guerra mundial de toda la historia
ESTA CLARO, TODOS LOS DIAS LE PEGAN 13 MILESIMAS. OSEA QUE LA SEMANA PRIMERA DE MARZO , POR DEBAJO DEL 2. A POR ELLO!
Hola
Alguien me podía contestar que euribor me aplicarán a mi hipoteca que haré a primeros de marzo. Que diferencial se queda el banco? si me aplican el euribor +0,25 el primer año.
gracias.
Perdón me he equivocado, haré la hipoteca a primeros de mayo. Gracias
Ha subido el euribor.
Alarma!!
Cierto, ha subido el euribor, poco, pero ha subido.
Con los tipos oficiales al 2% creo que no tiene mucho más margen de bajada, tendremos que esperar a la reunion de marzo para ver bajadas sustanciales si es que no está ya contemplado la posible bajada que se producirá en marzo.
Uff!!Hoy es un día muy duro para todos. Despues de varios meses bajando el Euribor, hoy ha subido. Solo espero que en Marzo vuelvan a bajar los tipos para que siga bajando el Euribor.
Un saludo
Hola a todos:
Despues de mas de dos meses de bajada el euribor sube (muy poco es cierto pero sube). Esperemos que esta tendencia no se mantenga y que los tipos no hayan tocado suelo. ¿ Sera esta una medida para la proxima reunion del BCE?, ¿Estara descontado ya la mas que posible bajada de los tipos en Marzo?. Estas y otras muchas incognitas las podremos ver en los dias siguientes: si se mantiene, si oscila arriba y abajo o sigue bajando. De todas maneras el actual tipo euribor diario esta muy cerca del valor del 2% marcado por el BCE.
La buena noticia del dia se la llevan los del IRPH, otro indice de hipotecas, donde las bajadas son del 0.8 (el valor del IRPH se da una vez al mes no diario) lo cual les da un buen respiro aunque sigue con un diferencial de mas de 2 puntos con respecto al euribor.
Esperemos que el valor del tipo de dinero baje ese 0.5 que todos esperamos para colocar el tipo al 1.5% que es donde debieran estar hace mucho rato ya.
hola!! tengo una duda…mi hipoteca me la revisan el 3 de marzo.. pero si el banco de españa publica en el boe el euribor de febrero el dia 3..pero la resolucion es del dia 2, me vale ese tipo o me aplican el el de enero?? gracias
ahora saldra el juakinico de turno diciendo ke ya lo avisaba el, de ke bajaria el euribor, jajajajaja, INEPTO!!!!!
NOTICIA: Sube el Euribor por primera vez desde el 10 de octubre. Habrá q esperá nuevas bajadas de tipos para ver el Euribor por debajo del 2%
¡Ha subido el euribor! Ha pasado de 2.083 a 2.085.
Haremos como que no hemos vista nada……….
si el euribor a tocado fondo hay que comprar antes de que suba, lo digo por los buitres que estaban esperando, los precios han bajado y el euribor tambien, si este ultimo no bajamas y los chollos tampoco porque la gente ya incluso pierde con los actuales precios, especuladores a comprar.
El euribor a tocado fondo, hoy despues de muchas bajadas a comenzado a subir, 2 milesimas de punto, o baja el BCE los tipos de interes ya o esto se acaba, ojala me equivoque por el bien de todos los que aqui nos encontramos.
SUERTE A TODOS
en tiempos de crisis el euribor no subira ya que es totalmente contrario asi disfrutaremos un tiempo con el dinero barato
No me llameis imbecil, por favor, pero creo que me alegro de esta pequeña subida. La verdad es que me empezaba a alarmar esa bajada contínua cuando no había margen respecto al precio del dinero del BCE. De verdad, prefiero continuar estable en torno al 2.100 y esperar a que en la reunión de marzo el amigo Trichet vuelva a bajar otro poco el precio del dinero.
Me c… el p…. TRICHET…. y ahora a esperar 10 días a que el h… de p…. este vuelva a bajar los tipos…. vaya pedazo de c….. TRICHET DIMISIÓN!!!!! EUROPA ESTÁ EN RECESECIÓN, eso sí… jejej con los tipos más altos del mundo… tocate los c….. a ver cuantos meses vamos a tener que estar con los tipos al 0….. CA…. ÓN
Hola, estoy viendo una subrogacion con oficinadirecta de banco pastor, me ponen 2,50 los 6 primeros meses y despues euribor +0.39, además sin seguro de amortizacion, lo único que me para un poco es que el interes mínimo no puede bajar de 2,25 y además yo pago la subrogacion ,aunque eso no me importa, ya que en 4 meses amortizo con respecto a mi hipoteca actual,¿que os parecen las condiciones? ¿qué hariais? gracias
Para Moi (#3272)
Las condiciones del Pastor no son malas, pero mirate tambien (como minimo) lo de Barclays (mira mi mensaje #3249) porque tiene pinta de que son mejores (sin haber visto la letra pequeña).
No me lo puedo creer. Hoy en lugar de seguir bajando el euribor va y sube a 2.085. Trichet mueve tú ficha y baja otro medio punto, que parece ser que los bancos ya no tienen margen.
Hola!
Pero como os alarmáis por una subida de 2 milesimas en el Euribor! hombre, pero si será normal, lo lógico y en una situación normal, es que haya un diferencial de 0,2 a 0,5 entre el Euribor y el tipo de interes que marca el BCE, o sea, que lo raro es que sólo haya un diferencial de un 0,085/087.
Tranquilos, que esto es un diminutísimo rebote dada la desconfianza de los bancos. El próximo 5 de marzo, nuesto amigo Trichet, volverá a bajar tipos y otra vez para abajo…
Yo digo que los baja un 0,5 y los pone al 1,5, hacemos una porra???
Muah,
Zepo
Para asturiano, gracias por la informacion peroo las condiciones de Barclays son para vivienda habitual y la mia es una segunda vivienda, se me ha olidado ponerlo antes. ¿Alguien conoce algun banco que mejore las condiciones de oficinadirecta para subrogar una segunda Vivienda?
Estimados amigos, estoy muy preocupada y quizas me interesaria cambiar de banco para mi hipoteca. En tal caso, abajo teneis simplificadas las condiciones de mi contrato de hipoteca. ¿Podriais asesorarme acerca de que entidad bancaria ahora mismo puede mejorarlas de la mejor forma? Y, en caso de hacer el traslado ¿Cuanto me costaria tener que anular y hacer nuevas escrituras, asi como el resto de gastos? ¿Habria alguna entidad que se hiciera cargo de dicho traslado, con los gastos acarreados?
Datos actuales:
– Capital pendiente: 267.973,94 euros
– Años remanentes: 37
– Tipo interes nominal aplicable actual: 4,988%
– TAE operacion: 4,944%
– TAE remanente: 5,103%
– Tipo interes nominal aplicable minimo: 2,75%
– Tipo interes nominal aplicable maximo: 15,00%
– Diferencial: 0,49%
– Fecha revision: 17 de marzo
– Revision: Anual
– Interes de referencia: Euribor a un año medio mensual vigente publicado en BOE el dia previo a la revision
– Comision de apertura: 0,0%
– Comision por subrogacion: 1,0%
– Comision por reembolso anticipado del total: 0,0%
– Comision por subrogacion de otra entidad: Comision maxima legalmente vigente en cada momento (en el momento de la firma fue del 0,5%)
– Comision por reembolso anticipado parcial: 0,0%
– Comision por modificacion de condiciones del contrato: 1,0%, con un minimo de 150 euros y un maximo de 0,1% (esto ultimo a aplicar cuando se trata de modificar exclusivamente la ampliacion del plazo)
– Comision por gestiones de cobro de impagos: 18,03 euros
– Vinculacion obligatoria a la entidad: Domiciliacion de una nomina o pension
– El director me dijo que inicialmente tb. era obligatorio que inscribiera en Cajamar el Seguro de Hogar de la vivienda objeto de hipoteca pero, por mas que busco y rebusco en el contrato, no pone nada al respecto. En tal caso ¿podria prescindir de dicho Seguro? ¿Podria cambiarlo a otra Aseguradora externa?
Muchisimas gracias de nuevo por todo compañeros de fatigas. Un besazo a todo/as¡¡¡¡
.El Euríbor, tipo al que se conceden la mayoría de las hipotecas en España, elevó hoy ligeramente su tasa diaria hasta el 2,085% desde el 2,083% que marcó en la jornada de ayer, la primera subida desde el 9 de octubre.
El indicador ha mantenido la tendencia bajista durante más de cuatro meses, recortando desde entonces más de tres puntos porcentuales y situando la tasa mensual ligeramente por encima del 2%, pero hoy rompió esta dinámica.
La causa que ha podido motivar esta nueva subida tras meses de caída es que haya resurgido de nuevo la desconfianza en el mercado interbancario con mayor fuerza, tras la rebaja del ‘rating’ en España y la apertura de un expediente por parte de Bruselas por su elevado déficit, que puede encarecer y dificultar aún más la financiación de las entidades.
Las caídas del Euribor en los últimos meses has sido incluso mayor de lo que esperaban los expertos, que auguraban una reducción del indicador hasta el 2% a mediados de año y se ha acercado a esta cota antes de lo esperado.
El indicador ha estrechado de manera vertiginosa su margen con los tipos oficiales de interés, aunque las entidades han empezado a compensar esta caída con diferenciales más elevados. El mercado mira ahora hacia la próxima reunión del BCE, que tendrá lugar en marzo.
El gobernador del Banco de España, Miguel Ángel Fernández Ordóñez, advirtió recientemente de que «es muy probable» que el BCE baje los tipos de interés, ahora en el 2%, en su próxima reunión del mes de marzo, ya que las expectativas de inflación parecen bajo control.
PARA CONOCIMIENTO GENERAL:
Sabiendo como se calcula el euribor día a día, dejaremos de echar la culpa a los bancos españoles, que según muchos son unos «LADRONES», ya que en otros paises no dicen que son unos «LADRONES» y a tenor de la forma en la que se calcula el euribor diario o son ladrones todos o ninguno.
No olvidemos todos que sin ellos hoy no tendriamos pisos, ni coches, ni muchas otras cosas, algo de bueno tendrán y algo de culpa tendremos nosotros por habernos endeudado tanto en la sociedad del bienestar o tambien de nuestros errores la culpa es de otros y nosotros siempre victimas. Luchemos día a día para salir de esta y aprendamos para otra, que ni aqui ni en ningún sitio atan los perros con longaniza.
En otra ocasión os dire porque he dejado de estar habitualmente en este foro, aunque siempre he seguido su evolución y no me ha gustado, pero ese es mi problema.
Un saludo
El EURIBOR (Euro Interbank Offered Rate) es el tipo de interés al que las entidades financieras se prestan dinero en el mercado interbancario del Euro. Se calcula promediando los precios de oferta de los préstamos que se hacen entre sí los 57 bancos más activos de la zona Euro.
EURIBOR 19/2/2009 11:08:43 AM
Plazo Tipo ofertado (%)
1 semana 1.350
2 semanas 1.440
1 mes 1.580
2 meses 1.740
3 meses 1.890
4 meses 1.940
6 meses 1.980
9 meses 2.040
1 año 2.090
hola a todos mi comentario esta en la 3220 por favor nadie me puede ayudar. mirarlo si no teneis problema y decirme algo.
gracias
Para # 3280 , jul.36
No soy ningún experto pero yo tengo la misma claúsula aunque con una comisión del 1%. Todavía no he podido comprobar como funciona la clausula puesto que mi capital pendiente es de 200.000, es decir, tendría q amortizar más de 50.000€ este año para que me cobrasen la comisión.
Yo según lo entiendo en mi contrato, sólo me cobrarían el 1% de lo que me pase de los 50.000, pero con lo que tu dices me entra la duda.
No sé como será en tu caso pero como esa comisión entiendo que se cobra en el momento de hacer la amortizacón, lo que puedes hacer es, si te quedan 100.000, amortizas p.ej 24.999, con lo cual no te cobrarían nada, y al mes siguiente puedes amortizar una cantidad más pequeña, sobre la que te aplicarán el 2% de comisión, en tu caso.
De todas formas deberías preguntarlo en el banco para asegurarte
PARA GONZALO:
Razón tienes en tu comentario. me da pena no ver más intervenciones tuyas, ya que si soy seguidora del foro es para ver por un lado si puedo empaparme algo del conocimiento de otros (hipotecados principalmente), aprender a no repetir sus errores y beneficiarme con sus conocimientos, y por otro lado aportar mis experiencias por si a alguien pueden ayudar.
Gracias por aportar tus conocimientos, que alguna vez me han servido.
Un saludo.
Ha bajado el Euribor, lo de ayer fue un espejismo. Menos mal que vamos por el desierto.
En casi todos los bancos estan aplicando en las nuevas hipotecas un techo y suelo. El suelo esta sobre el 3,5% y 4%, ¿El gobierno no puede hacer algo para controlar esta medida? Porque con estas cláusulas a los nuevos hipotecados de que nos sirven estas grandes bajadas de euribor
Hola a todos.
Efectivamente, el Euríbor sigue bajando y se sigue acercando al valor de los tipos. Hacía tiempo que el diferencial entre ambos no era tan pequeño.
Aunque estos días estamos asistiendo a una frenada suave de los tipos, el hecho de que sigan bajando y estén tan cerca nos hace pensar que efectivamente va a haber una nueva e importante baja en la próxima reunión de los responsables del BCE (¿es el 9 de Marzo?).
Saludos y enhorabuena a los que empiezan a revisar hipotecas a partir de ahora (¡¡¡la mía es en Junio!!!). Creo que la situación ayudará a aliviar a muchos e incluso a incentivar el consumo.
Uf que susto. Ya vuelve a bajar el euribor. Que no pare, que no pare.
Gonzalo. Gracias por tus comentarios tan profesionales. Lo único que siento es no seguir consultando tus aportaciones al foro, pero eres libre cual paloma. Por otro lado te entiendo, hay foreros que no saben apreciarlos.
Un saludo.
Un respiro es verdad
¿ HAcemos una porra a ver lo que baja el BCE?
Yo apuesto por que bajara o,25
Ojala me equivoque…….
joaquin eres un pardillo sabelotodo
PORQUE NARICES NO BAJA LA GASOLINA, AL PRECIO QUE CORRESPONDE, SEGUN EL BARRIL DE PETROLEO…..??????????
Una pregunta, haber si alguien me hecha una mano.
Resulta que me revisan la hipoteca el 8 de marzo. El año pasado me cogieron el euribor de enero (que se publico el 20 de febrero) con lo que yo tenia entendido que usaban el euribor de un mes antes. Con lo cual al ahora publicarse antes el euribor este año me tendrían que aplicar el de febrero. Bien… pues resulta que voy al banco y me dicen que ellos usan el euribor de dos meses antes con indiferencia de la publicación en el BOE. En la escritura no pone nada al respecto (subrogué del constructor) es posible que hagan eso??
edu eres un ser repugnante, y no es un insulto sino una realidad, por tus comentarios se ve de lejos que no eres mas que un especulador que vive del trabajo ajeno, no se como duermes tranquilo, yo no tendria la conciencia bien.
tú habrás ganado mucho dinero especulando con este capitalismo atroz, yo tengo lo justo para vivir, pero soy rico en amistades y en gente que me quiere y a la que he ayudado lo que pude, he estado de misionero en 10 paises del tercer mundo, y te diré que si en el mundo no hubiese gente como tu no se verian esas PERSONAS pasando hambre y penurias, si vieras los niños que hay pasando hambre en el mundo….
sin animo de ofenderte, pero solo pienso que la riqueza deberia repartirse mejor.
bueno que sigas ganando dinero a costa del hambre y penurias del tercer mundo explotado.
como puedes justificar la barbaridad inmobiliaria y las cerdadas que se han hecho con el ladrillo.
yo a ti lo que te daba es una piocha, o una oz, para que supieses lo que estrabajar.
L a verdad que el individuo este de edu da un poco de asquito, lo siento pero es que a mi los especuladores como tu me enferman, soy alérgico a ellos, prefiero ser pobre y morirme de hambre a ganar dinero como tu lo haces
Edu he alucinado muchisimo, como te atreves a decir semejantes barbaridades, decir que la culpa de la crisis es de que la gente no consume y esta esperando a que baje más el precio de la vivienda para comprar pisos (que bajará y mucho).
increible, la crisis es por culpa de especuladores como tu, del negocio del ladrillo, de la burbuja inmobiliaria, de la crisis financiera y de los politicos corruptos, no de las honradas familias trabajadoras con unos pequeños ahorros de toda su vida que no quieren pagara 300000 euros por un piso que dentro de un año pueda llegar a valer 160000 o 200000, porque a diferncia de a ti a ellos le ha costado mucho sacrificio ganar esse dinero.
se acabo la época de estafar a la gente y pagar precios abusivos por los pisos, para que te enteres edu los ladrillos no estan hechos de oro.
Tienes muy poca vergüenza diciendo esas cosas, claro que la gente no compra pisos ahora, para salir de la crisis lo que hay que hacer no es que la gante compre viviendas a precios caros y abusivos, sino lo contrario, que los promotores que tienen construido mas de un millos de viviendas sin vender bajen los precios un 30 o 40% y asi se aumentara el consumo y la gente comprará pisos, y saldremos de lacrisis, que al final es lo que ocurrirá.
Porque no les queda otra a los promotores con la de deudas de miles de millones a los bancos a las que no pueden hacer frrente, y que lo sepais todos que un edificio nuevo por el que piden 300000 euros por piso pues si pidiesen 150000 seguiria ganando un paston el promotor.
las deleznables sanguijuelas son los que no quieren bajar los precios para ganar dinero a costa de los demas y no los que esperan a que bajen los precios a niveles normales para comprar, porque la vivienda ha tenido una sobrevaloración espeluznante.
faltaria más.
y perdón por las faltas pero no tengio
no tengo tiempo
para #3290
Es muy raro que en las escrituras de tu hipoteca (son distintas de las de compra-venta de la vivienda, pídelas en el banco) no especifique qué diferencial se te aplica y cómo se calcula. EN mi caso dice muy claramente: el publicado el mes anterior; que correspondería al de dos meses antes, me temo que independientemente del día de su publicación y del día de la revisión
Para misionero
Lo único repugnante es leer tus insultos que por otro lado ya sabes por dónde me los paso. Lo de trabajar, probablemente lo he hecho más que tú y más que otros envidiosos que me ponen a parir. De hecho, tengo dos carreras y estoy pensando en estudiar una tercera. ¿Quién eres tú para calificarme si no me conoces? Me dices que vivo del trabajo ajeno ¿tú qué sabrás? Tuve mi primer empleo con 16 años y durante la carrera tuve dos empleos más.
No he vivido a costa de nadie, siempre he pagado un precio justo de mercado cada vez que he comprado y SIEMPRE he escriturado sobre el 100 % del precio de venta, cosa que estoy seguro que todos los envidiosos que me han insultado no han hecho y presumen de ser mejores que yo.
¿Es ilegal pagar un precio justo? Parece que lo ilegal es ser valiente, hipotecarse toda una vida para pagar los préstamos y ser lanzado a pesar de arruinarme. Y creo que he hecho bien.
Sí, me considero una buena persona, querida por mis amigos y mi familia. He apadrinado a un niño aunque supongo que parte del dinero se quedara por el camino (muchos misioneros o gente que está alrededor se quedan con parte de ese dinero) y he sido voluntario en asociaciones de ayuda, Cruz Roja y otras.
Lo que os sucede a vosotros Misionero, Eva y el otro que no se atreve a decir quién es es que tenéis envidia. Yo no he robado a nadie, pago todos mis impuestos, de hecho declaro TODOS los ingresos que recibo porque no quiero tener problemas y porque eso es lo correcto. Seguro que vosotros pagáis en negro, preferís que en las facturas os reduzcan el IVA, escrituráis más bajo, os quejáis cuando hay que pagar impuestos, etc. Gente como vosotros sois los que agraváis cualquier tipo de crisis y vivís del cuento.
En nuestro país está muy mal visto triunfar en la vida, ser lanzado y triunfar. ¿Sabíais que el único país de Europa en el que los gremios y los burgos no funcionaban a partir del siglo XVIII era en España? Ser trabajador, producir, invertir y crear empleo en España está mal visto. Por esa razón tuvimos tantos años de dictadura en España porque vivimos en el país de la pandereta.
Por último, os recuerdo la definición que da la RAE de Especulador, que es aquella persona que invierte para forzar subidas de los precios. Mi único ánimo a la hora de comprar ha sido para facilitar la vida a mis hijas cuando sean adultas y tengan el camino más fácil de lo que yo lo he tenido.
PD: De todas formas no me ofendéis en absoluto ya que os mueve la cochina envidia.
Saludos
Joaquin. ¿de verdad subirá a partir de mayo un 0.5% diario el euribor?
Si es así, a finales de junio habrá subido como mínimo un 15%. ¿entonces porque dices que estará al 6%? ¿Estas diciendo que antes bajará hasta el -9%?
Si te inventas algo, almenos haz bien los cálculos.
En fin.
Una duda, a la hora de subrogar ¿sólo cambia el interés? o tambien puede modificarse el tiempo(en mi caso reducirlo). Gracias
Hola Moi.
Según tengo entendido hacer una subrogación consiste en hacer una escritura nueva con otro banco por lo que todas las condiciones que pactas con la nueva entidad cambian, incluyendo el plazo, los límites, etc.
Además, esto ya como cultura general, por ley las nuevas condiciones no pueden ser peores que las que tenías pactadas con la antigua entidad. Esto es lo que me dijeron en el banco cuando me subrogué hace ya tres años.
Saludos y aprovecha a negociarlo bien.
vgfrty
Para Edu:
No ofende quien quiere, sino quien puede, y está claro que misionero y Eva no pueden hacerlo por más que quieran.
Aunque no he visto tu comentario en el que indicas que parte del problema actual es la falta de consumo (por parte de quien sí puede consumir). Esas personas son las que aunque sea de modo insconciente, por miedo, o por lo que sea, están reteniendo el dinero y al no circular se paraliza todo, los servicios y la industria.
Yo compré mi primera vivienda en enero del 94,en 6.500.000 de las antiguas pesetas; no tenía problemas económicos ya que aunque mi marido no tenía empleo estable, yo sí lo tenía con un sueldo bueno. Hice una financiación a 12 años, 10.25% de interés fijo y a los 6 años lo cambié por un variable.
En ese momento habían más carteles de «se vende» que hay hoy, y durante tres o cuatro años los precios no variaron, pero a partir del año 98 más o menos, emperaron a subir el precio llegando a 25-27 millones la misma vivienda hace dos años. La gente compraba cualquier cosa, ya que si se esperaba más sería más caro, y desde el verano del 2.007 la situación es que vuelven a aparecer los carteles de «se vende», y nadie compra esperando que los propietarios estén ahogados o se desesperen y bajen más el precio.
¿quién tendré mas aguante? no lo sé, pero mi razonamiento es que las personas deben vivir en algún sitio, y si no compran vivienda tendrán que vivir de alquiler, como el amigo Joaquín, por lo que la ley de la oferta y la demanda se va a aplicar a este mercado y van a subir los precios de los alquileres.
Ánimo y un saludo de corazón
Hola Olga.
Ante todo, gracias por tu comentario. Tu razonamiento va un poco en consonancia con lo que intento expresar. Creo que es una época de oportunidades (para quien quiera verlas).
Siempre se ha dicho que España es un país de propietarios, no de inquilinos (ahí están las cifras, sobre todo comparándolas con el resto de Europa). De hecho, mucha gente tiende a menospreciar a aquellos que viven en un piso alquilado y no comprado. Por tanto, casi TODO el mundo aspira a tener una vivienda en propiedad sin mirar si es o no rentable (no lo tengo muy claro) pero lo que sí es cierto es que hay una demanda de vivienda importante y ahora está contenida.
Muchos están esperando a que los propietarios se asfixien tanto que tiren los precios por el suelo y aprovechar a comprar gangas pero esto no va a durar eternamente. Como dije en otro post, pienso que estamos en una época de rebajas y no de bajadas y esto es aplicable a todos los bienes de consumo, no solamente a los inmuebles. De hecho, llevo viendo tiempo que la cesta de la compra mía semanal ha bajado desde el verano hacia aquí y no hablemos del petróleo.
Por desgracia, estoy seguro que esto es coyuntural y cuando empiece a moverse de nuevo viviremos subidas grandes y probablemente en poco tiempo porque tanta demanda contenida saldrá por algún lado. De hecho, mucha gente está alquilando viviendas hasta que la banca abra el grifo nuevamente. La demanda natural es enorme, aunque menor de la oferta que hay ahora. Cuando esto se invierta (pienso que es cuestión de tiempo, pero menos de lo que muchos creen) volveremos a una situación más normal.
Lo que sí me resulta gracioso es lo que auguran algunos de un desplome de la vivienda, sobre todo de la de segunda mano. Muchos propietarios, antes de vender preferirán guardárselo hasta que pasen las vacas flacas por lo que la gran cantidad de oferta que tenemos ahora irá disminuyendo paulatinamente. Por esa razón recomiendo que estamos en el mejor momento para comprar ya que ha habido pocas épocas en las que balanza esté tan a favor de la parte compradora.
Por último, en cuanto a la falta de consumo, se puede extrapolar a todos los ámbitos. Por eso hay tantos problemas en toda la industria. Mucha gente tiene miedo y por eso prefiere no consumir y eso produce que muchas fábricas cierren. Por tanto, animo a todo el mundo a intentar seguir viviendo en la medida de sus posibilidades porque ésa es una de las mejores medidas que podemos tomar para ayudar a salir de la crisis. La otra solución la tiene la banca.
En fin, muchas gracias Olga por dar tus razonamientos. Lo importante de todo esto es debatir y dar sus opiniones sin despreciar comentarios que no nos agraden. Al fin y al cabo, no se tiene siempre la razón (ni hay que pretenderlo) pero es importante debatir y convencer para que entre todos tengamos más puntos de vista y la mayor información posible.
PD: El Euríbor ha subido un punto básico :( pero pienso que está todo el mundo esperando la posible próxima bajada de los tipos. ¿Será de 50 puntos?
Saludos
Hipotesis nº 50.000 y pico:
Imaginemonos un Euribor bajo y estable durante unos años.
Los bancos no conceden prestamos para la adquisición de viviendas al precio que pretenden los promotores. Estos quiebran y las viviendas pasan a ser propiedad de los bancos, quienes en vez de venderlas baratas concediendo hipotecas de 400€/mes a 30 años, las alquilan, obteniendo 600€/mes mientras se mantengan los tipos bajos. La gente tiene que vivir en algún sitio. Si no puedes comprar tendrás que alquilar.
2º mano. Aquellos propietarios que posean inmuebles de cierta calidad -los que interesan a los posibles compradores-, harán lo mismo, pues los alquilarán caros con relativa facilidad. Los pisos viejos y de baja calidad -el 80% de los existentes en el mercado- no se venderán. Serán alquilados a gente con bajos ingresos…..
¿Descabellada?
Ojala sea erronea como casi todas las anteriormente expuestas en el foro. Pueden pasar tantas cosas.
hola foreros. soy muy aficionado a leer este foro porque me parece muy interesante,pero nunca he intervenido hasta hoy .el problema me surgido hoy .tengo una hipoteca con fecha de revision,del 23 de febrero, y al ver hoy el estado de la hipoteca veo que me han revisado con euribor de diciembre y en mi escritura dice la que revision es la del mes anterior ,ya se que la pregunta es muy repetitiva , pero me pone en duda . ¿es eso posible? por favor ayudarme
Buenos dias, necesito que alguien me aclare una duda. Mi revision es anual y empezare a pagar la nueva cuota el 30 de junio. En mi escritura referente a la revisión del tipo de interes pone lo siguiente:
El tipo de interes aplicable es de 0.50 puntos porcentuales + “Euribor doce meses”, se entiende por “euribor doce meses” el tipo de contado que calcula y difunde cada dia la federacion bancaria europea, valido para la contratacion de depositos en euros, calculado a partir del ofertado por una muestra de bancos para operaciones entre entidades de similar calificacion, que resulte obtenido del sistema de informacion REUTERS en la pantalla EURIBOR 365, para el plazo de 12 meses, a las 11:00 horas del primer dia habil inmediato anterior a la fecha en que se inicie cada periodo de interes.
Por favor, agradeceria mucho vuestra ayuda.
Buenos dias, necesito que alguien me aclare una duda. Mi revision es anual y empezare a pagar la nueva cuota el 30 de junio. En mi escritura referente a la revisión del tipo de interes pone lo siguiente:
El tipo de interes aplicable es de 0.50 puntos porcentuales + “Euribor doce meses”, se entiende por “euribor doce meses” el tipo de contado que calcula y difunde cada dia la federacion bancaria europea, valido para la contratacion de depositos en euros, calculado a partir del ofertado por una muestra de bancos para operaciones entre entidades de similar calificacion, que resulte obtenido del sistema de informacion REUTERS en la pantalla EURIBOR 365, para el plazo de 12 meses, a las 11:00 horas del primer dia habil inmediato anterior a la fecha en que se inicie cada periodo de interes.
Por favor, agradeceria mucho vuestra ayuda.
hola a todos .tengo una pregunta un poco repetiva .hoy me revisavan la hipoteca ,y he visto por internet el tipo de interes que me iban a aplicar para el proximo recibo (el de marzo) y me han puesto el euribor de diciembre ,en mi escritura dice el del mes anterior. ¿es eso posible? por favor contestadme
Aclaro lo que dice la Escritura:
«El tipo de interés de referencia a efectos del presente contrato es la referencia interbancaria a un año (EURIBOR), que, el mes anterior al inicio de cada período de interés, se encuentre publicado en el BOE , o en su caso, el tipo que oficialmente lo sustituya».
La hipoteca la revisan hoy, 23/02/2009. ¿Veis lógico que se aplique el euribor de diciembre, que se publicó a principios de enero? El de enero ya constaría como publicado en febrero, ¿? ¿Algún experto lo puede confirmar?
Aclaro lo que dice la Escritura:
«El tipo de interés de referencia a efectos del presente contrato es la referencia interbancaria a un año (EURIBOR), que, el mes anterior al inicio de cada período de interés, se encuentre publicado en el BOE , o en su caso, el tipo que oficialmente lo sustituya».
La hipoteca la revisan hoy, 23/02/2009. ¿Veis lógico que se aplique el euribor de diciembre, que se publicó a principios de enero? El de enero ya constaría como publicado en febrero, ¿? ¿Algún experto lo puede confirmar? Lo agradecería.
3304 y 3309
Me parece que vuestro caso es como el mío. «el publicado el mes anterior». SI te revisan en FEbrero, aún cuando sea a finales de mes, se trata del publicado en Enero (da igual a ppios que a finales): esto es, el correspondiente a Diciembre.
Otra cosa sería que reflejara en tu escritura: «el último publicado»: o «el publicado 30 días antes», u otra redacción que pudiera dejar lugar a interpretación, pero parece ser que no es el caso….
saludos y suerte.
Para moi,
Yo te aconsejo ibercaja. Yo tengo unas condiciones bastante buenas. Lo mejor es que no tengo límite mínimo de euribor. Es decir que si baja al 1,5 %, me aplicarán ese euribor. Además el diferencial es muy bueno, 0,25.
Un saludo
se difernciar lo que son estadisticas de previsiones, pero tambien sé que toda prevision está basada en estadisticas, por tanto las previsiones de tinsa sobre las fuertes bajadas del precio de la vivienda están basadas en estadisticas referentes a las ultimas ventas.
respecto a las faltas, signos de puntuacion etc, te diré que a lo mejor no dispongo de tanto tiempo como tu pra preocuparme por eso, y deseo que sigas mucho en este foro ya que me divierto mucho con tus mensajes y me rio mucho, gracias por hacernos psar estos momentos tan felices, sin acritud.
edu tú no has visto el documental DESESPERADOS POR VENDER que hace poco emitieron por la tele, sino no dirias esas cosas, es mi humilde opinion
nos criticas a quienes opinamos sobre ti porque no te conocemos y vas tu y haces lo mismo, jajaa
de todas formas creo q no te va tan bien como dices, mas bien estas desesperado y eres un vulgar especulador que se ha quedado con unos cuantos pisos por vender colgados y q temes no venderlos e ir a la quiebra, suerte
jo, yo si que ví el reportaje de «deses perados por vender», y daba miedo , bajadas de precios del 50% y sin poder vender, no se vende nada de nada, a los vendedores no les queda otra que bajar los precios
la gente sabe que se van a desplomar los precios y es logico que no compren, nadie quiere pagar por algo el doble que si se espera un año.
he puesto en google las palabras» desesperados por vender» y hay de todo, el desplome de precios de pisos va a ser brutal, pego:
DESESPERADOS POR VENDER
DESESPERADOS POR VENDER
• Esta semana, el programa emite el reportaje “Desesperados por vender”, una muestra sobre el panorama inmobiliario
El programa “Comando Actualidad”, que dirige Silvia Sánchez, comienza a emitirse en horario de máxima audiencia a partir de esta semana. Todos los miércoles, a las 22:00 horas en La 1, el equipo de reporteros de “Comando Actualidad” se acercará a los problemas y situaciones que más preocupan hoy día a los ciudadanos en España. Esta semana el programa mostrará cómo se encuentra el panorama inmobiliario en “Desesperados por vender”.
“DESESPERADOS POR VENDER”, MIÉRCOLES A LAS 22:00 HORAS
Los números no engañan. Al final de este año habrá en España un millón y medio de pisos en venta. Cientos de miles de españoles intentan vender su vivienda, algunos desesperadamente. La subida de la hipoteca ha puesto a miles de familias con la soga al cuello. Un panorama en el que hasta las inmobiliarias se apuntan a las ofertas de supermercado.
Manuel y Carmen se separaron hace dos años, desde entonces intentan vender su piso para rehacer su vida, pero no lo consiguen. En estos dos años, sólo dos personas han ido a verlo a pesar de que han rebajado el precio 60.000 euros.
Carlos, un joven propietario de 22 años y albañil, ofrece un año de mantenimiento a aquel que le compre su casa. Comenzó pagando 600 euros de hipoteca, ahora tiene un recibo de 1.100 euros, si no vende el piso tendrá que volver a casa de sus padres.
Juan y Beatriz venden un palacio por 30 millones de las antiguas pesetas. Están tan desesperados como Susana, que intenta vender su casa en la playa desde hace tres años. Al final teme que el banco se la quite.
Sólo tres de cada diez inmobiliarias sobrevive a la crisis del ladrillo. El parón en la venta de pisos ha agudizado el ingenio de los vendedores. Para atraer compradores ofrecen dos viviendas por el precio de una, regalan coches y hasta sueldos anuales a quienes compren un piso.
Los carteles de “se vende” se multiplican en cualquier calle y permanecen más tiempo colgados. El parón en las ventas está construyendo auténticas ciudades fantasma. Seseña, la ciudad que el Pocero levantó en Toledo y a muy pocos kilómetros de Madrid, sigue siendo un cementerio de pisos vacíos. Es de noche y apenas hay tres luces encendidas entre los miles de pisos acabados.
En Valdeluz no hay ni un alma en la calle. En esta ciudad construida en Guadalajara frente al apeadero del AVE hace años que no se vende un piso. El tren apenas recibe una decena de viajeros diarios, los parques están vacíos y el único supermercado de la zona tira, cada día, kilos de verduras y frutas podridas porque no hay clientes.
Familias atrapadas por la hipoteca, inmobiliarias que cierran, constructoras que no pagan y despiden empleados…. “Desesperados por vender”, este miércoles, a las 22:00 horas, en “Comando Actualidad” de La 1 de TVE.
“Comando Actualidad” está dirigido por Silvia Sánchez, con subdirección de César Pérez Gozalo y producción de Francisco Gómez.
No voy a insultarte edu como otros, ya que no lo veo correcto el insulto en un foro, pero te diré que estas muy equivocado y hasta un ciego sabe que los precios van a estar muchisimo más bajos de aquí a un año, entramos en deflación, y en la vivienda mejor no hablar es seguro que la caída sea brutal.
La única salida a la crisis es que los que quieren vender bajen los precios de los pisos para reactivar el mercado, ya no volverán nunca a darse esos precios abusivos en la vivienda, además los bancos no dan prestamos como antes.
Es mi opinión, y el tiempo nos dará la razón, y por mucho que lleves la contraria edu, lo que va a pasar es eso y en el fondo lo sabes y es tu temor.
por cierto yo también vi ese reportaje, y es triste ver como han estafado a tanta gente que ha pagado por los pisos precios desorbitados y ahora verán como les dan tan solo la mitad, el gobierno debió evitar la especulacion y que se construyese tantas urbanizaciones.
Dejemos las disputas personales a un lado de una vez. Ya estais aburriendo al personal con el tema.
Ya se verá como se comporta el precio de la vivienda con el paso del tiempo.
A otra cosa…
Yo también ví el programa, y la verdad que mi manera de pensar es esta, a mi me da lastima que una familia con una casa normal, esten desesperados porque no les llegue para pagar la hipoteca y gastos, ya que se han quedado en el paro. Pero señores no me dan pena los que han comprado 2 y hasta 3 pisos para luego venderlos por el doble y forrarse, y ahora estan ahogados porque no los venden, esos sinceramente no me dan pena, ahora que estan con el agua al cuello están desesperados, pero en su dia eso no lo pensaron verdad, pues que apechuguen
hoy el euribor no se ha movido
yo tambien vi el programa de locos por vender y no os sorprendio que alguien empezara pagando 600€ y ahora page 1100€ yo compre cuando el euribor estaba en minimos a los que todavia, apesar de lo mucho que ha bajado, no esta mayo de 2004 media de 2,02+ diferencial ,algo menos de 3%, pagaba 620€ al mes, ahora euribor + diferencial cercano al 6%, pago 870€,no he amortizado por adelantado nada, es cierto que me ha subido 250€, pero doblarse como decian alli, no me cuadra, no estara exagerando un poco, no tendran algun interes, o me equivoco en mis calculos si alguien me lo puede explicar
Hola de nuevo.
Veo que el tono del debate se ha moderado (menos mal) pero es interesante encontrar opiniones diferentes.
En cuanto al de las faltas de puntuación, decirte que no es cuestión de perder tiempo al escribir, sino cuestión de perder tiempo para aprender y nunca es tarde.
Otro me dice que cree que tengo varios pisos para vender :) En fin, no me dedico al negocio inmobiliario sino que intento mejorar en mis cosas, las que tengo pero no soy promotor ni nada de eso. Me hace mucha gracia que algún visionario se invente bobadas sobre mi vida personal.
Lo del reportaje que indicabais es verdad que era terrible. Hay gente desesperada que está pilladísima pero eso no es representativo de lo que hay ahora mismo. También hay mucha gente que no quiere rebajar el precio y no se hacen reportajes en la tele al respecto.
Además, yo tb me fijé en que algunas de las subidas a las que hacían referencia me parecían un poco exageradas. ¿Duplicar la letra mensual? No sé, creo que es un poco excesivo. He hecho algunos cálculos matemáticos y a no ser que hayan aumentado el capital pendiente no me cuadra con los cambios de tipos que ha habido en estos últimos tres años. Pero si la causa del problema del endeudamiento de algunos era por la subida de los tipos ahora mismo se ha dado la vuelta ya que todos vemos el precio actual. Esperemos que muchos consigan salir de los apuros gracias a la bajada de la hipoteca.
De todas formas y pecando de ser un poco pesado insisto en que esta situación no durará eternamente. Desde que tengo uso de razón creo que no ha habido una situación más favorable que la actual hacia la parte compradora. Os pongo un ejemplo en este sentido. Cuántas veces hemos oido a mucha gente que dice que de saber cómo se iba a comportar el precio de la vivienda habrían comprado más pisos hace años. Es muy fácil quejarse a posteriori y lo difícil es ser valiente en los momentos más complicados.
En fin, el tiempo lo dirá pero creo que no estamos en la situación de un desplome del precio de la vivienda. Algo así solamente podría suceder si hubiese una guerra, si apareciesen volcanes en el centro de las ciudades, si cayesen meteoritos, si nos invadiesen los marcianos,… :) pero aunque sea una crisis tan grande creo que no es el caso
PD: Rafasev, perdona por seguir con el debate, pero creo que es tema interesante y muy relacionado con el foro. A los demás, gracias por exponer vuestras opiniones sin recurrir al insulto fácil.
Hola:
Hoy el Euribor vuelve a bajar al 2.068 lo cual arroja una bajada de 0.012 con respecto al anterior. De momento baja asi que por lo que parece el tipo de interes del dinero bajara un 0.50 en la proxima reunion del BCE. NO creo que baje menos que esa cantidad y ojala que sea mas y los ponga al 1,25 que es lo que deberia de pasar ya.
Las revisiones a partir de este mes auguran bajadas entre 180 y 230 euros mensuales para las familias hipotecadas lo cual es un buen respiro para estas familias.
Hola a todos,
Mi opinión con respecto a la gente que está muy agobiada por las hipotecas es que hay casos tremendamente diferentes. podría calificarlos en varios grupos:
1º Especuladores: Estos especuladores llegaron tarde y se han comido pisos a precios muy altos y la única solución que tienen seguramente es vender por debajo de lo que les costo. En fin, no debéis meteros con ellos. Han intentado hacer un negocio legal y les ha salido mal. Nadie prohibe hacerlo, simplemente tienes que arriesgar tu dinero. A mucho les ha salido bien. De acuerdo que esto ha inflado el valor de los pisos, pero eso no es culpa de ellos, sino de quien ha tenido que regular eso y no lo ha hecho.
2º Compradores sin cabeza: Antes de comprar una casa hay que informarse de muchas cosas, no solo hay que vivir el momento. Es muy bonito comprar una casa de 50 millones y pagar una hipoteca de 1100 o 1200 €, pero tenemos que saber que las situaciones económicas tienen ciclos y debemos tenerlo en cuenta a la hora de comprar una casa. Creo que hay que tener en cuenta todo esto y los sueldos que se preveen tener en el futuro para no llevarte sorpresas. Aunque en ese momento puedas pagar esa hipoteca, quizas no puedas dentro de 4 años.
3º Compradores afectados por la crisis: Todos conocemos a alguien que se ha quedado sin trabajo, él y aveces su pareja y les es imposible hacer frente a la hipoteca. A veces demasiado tienen con vivir cada mes. A todos estos simplemente darles mucho ánimo y que pronto puedan salir de esta situación.
Un saludo
Para Fernando H.C.:
Es, probablemente (como la Carlsberg!), la clasificación más coherente de los ‘afectados’ que he leido.
Personalmente, ampliaria el segundo grupo desgrosandolo en otros dos:
2 a) Compradores sin cabeza que compraron un piso ‘modesto’ por ‘necesidad’ para poder vivir, haciendo un gran esfuerzo despues de pasarse años y años ahorrando, y pensando «si no compro ahora no voy a poder comprar nunca porque los precios van a seguir subiendo mucho más de lo que suben mis ahorros».
2 b) Compradores sin cabeza que compraron muy por encima de sus posibilidades, que incluyeron en la hipoteca de todo … «ya que me pongo, me compro un BMW, los muebles de diseño y unas vacaciones en el Caribe para celebrar lo bueno que soy».
Un poquito de humor:
Si en enero del 2005 hubieseis invertido 1000 euros en Nortel Networks (gigante de telecomunicaciones), hoy tendrías ¡59 euros!
Si en enero del 2005 hubieseis invertido 1000 euros en Lucent Technologies( otro gigante de telecomunicaciones), hoy tendrías ¡79 euros!
Ahora bien, si en enero del 2005 te hubieses comprado 1000 euros en CRUZCAMPO (latas de cerveza fresquita, no acciones) y te hubieses bebido todo y vendido las latas vacias hoy tendrias ¡80 euros!
CONCLUSION- En el escenario economico actual pierdes menos dinero esperando sentado y bebiendo mucha cerveza todo el dia
Pero es importante recordar que quien bebe (con moderación) vive:
-Menos tenso
-Menos triste
-Menos deprimido
-Menos peleado con la vida
Piensa en ello y….
Si vas a conducir………..no bebas
Si vas a beber ………….llámame o ponme un sms
Si no me llamas…………….por lo menos envíame las latas vacias(puedo hacer negocio en el Ebay………)
Un saludo a todos
Estamos a tres dia de cotizacion del euribor, y todas nuestras prespectivas de que se quedaria sobre el 2% incluso por debajo se han esfumado, creo que ha sido culpa del que el BCE no haya bajado los tipos.
Como la esperanza nunca se pierde ojala cada dia bajara 0.020.
Buenas a todos,
Hoy me estreno en este foro que sigo con inter�s desde hace tiempo.
Sobre el tema de la caida de precios en la venta de pisos, decir que estoy totalment de acuerdo con Edu.
Programas como «Desesperados por vender» no hacen m�s que ofrecer una visi�n sesgada de la realidad. Obviamente, no todo el mundo que tiene actualmente una vivienda a la venta est� «desesperado por vender».
Por eso estoy de acuerdo con Edu en que ahora puede ser un buen momento para comprar. Un euribor bajo y un mercado inmobiliario en el que actualmente hay un sobrestock y con vendedores con necesidad real de vender, es claramente un buen panorama para hacer una buena compra.
Y lo que est� claro es que esto no va a durar eternamente.
Hay vendedores a los que no importa tener que esperar un mejor momento para vender, por no tener necesidad, y estos no van a bajar el precio. Y una vez que los realmente necesitados hayan vendido, el stock de viviendas que va a quedar a la venta pertenecer� a ese grupo de vendedores que no tienen prisa por vender. Y este grupo es exactamente el que no aparec�a en ning�n momento el el programa de «Desesperados por vender». Pero estoy seguro que todos vemos claramente que «haberlo, haylo».
Lo interesante que tendr�an que haber dicho en este programa es qu� porcentaje de pisos a la venta pertenece realmente a gente que est� desesperada por vender, pues si no todos los pisos a la venta son de gente deseperada, est� claro que esta oferta se va a acabar. Y una vez se acabe -pues la gente va comprando y sigue habiendo demanda de vivienda, y cada vez m�s, pues la gente tiene necesidades y si no compran antes acaban comprando m�s tarde…-se habr�n perdido las buenas oportunidades y el poder negociar y apretar a seg�n qu� vendedor.
En fin, es mi humilde opini�n. Gracias por vuestros comentarios.
Un abrazo a tod@s!
Para # 3328 , qusayr_amra
Hola.
Veo al menos que no soy el único que piensa así. Creo que hay también mucho pesimismo y eso provoca la gran descofianza que muchos tienen sobre cómo evolucionará la situación. Pienso que este año va a ser complicado para todas las áreas de negocio pero no creo que dure eternamente ya que no se dan los factores (o eso espero).
Saludos
Para 3327, Jose Mari,
El Euribor nunca va a estar por debajo de los tipos de interes. Siempre quedará por encima de este, aunque debemos reconocer que se ha ajustado bastante.
Tenemos que tener claro que mientras el BCE no baje más los tipos de interes (yo apuesto que bajarán 0,5 % en marzo) el euribor se estancará en los valores actuales.
Si el BCE no baja en la próxima reunión, apuesto a que el Euribor subirá ya que va a generar desconfianza (esperemos que no pase)
Un saludo a todos los hipotecados.
para 3330 Anònimo
historicamente algunas veces el Euribor ha estado por debajo de los tipos de interés. Pero en la situación en la que nos encontramos si el euribor baja del 2% lo unico que nos indica es que en la próxima reunión del BCE se bajarán los tipos. Los bancos ya conocen lo que pasará en la próxima reunión.
Muy pocas veces el euribor baja por debajo del precio del dinero y muy pocas veces tambien se encuentra en una horquilla de tan solo 0.14 por eso es que creo que la banca a empezado la bajada porque los del BCE bajaran en el mes de Marzo un 0.50 el precio del dinero porque si no no se entiende la horquilla tan pequeña que existe.
Si estoy de acuerdo en que si no bajan los tipos de interes en marzo el euribor subira algo (quizas un 0.1 mensual) por la desconfianza que se generara. Verdaderamente no se entenderia que con una inflacion tan baja, riesgos de deflacion en el horizonte y desplome de la economia no se bajen los tipos más teniendo en cuenta que tanto en EU e Inglaterra los tipos estan al 1%.
Ya con estos valores de Enero y Febrero los cuotas de los hipotecados bajaran bastante mes tras mes. De todas maneras los tipos permaneceran entre el 1 y 1.5 hasta el proximo verano salvo catastrofe. Esto arrojaria un euribor mensual por debajo del 2% durante muchos meses manteniendose esta tendencia durante todo el año 2009.
me ofrecen un tipo estable a 3 años al 3,528 en una hipoteca de un capital pendiente de 145.000 euros,actualmente tengo el eurbor + 0,49, me bajaria la cuota unos 180 euros.
Alguien me podría decir si esto es una buena oferta?
Por #3333
Enrique, te están haciendo una oferta a 3 años. Lo que deberías preguntarse es si la media del euribor de los tres próximos años será inferior o superior al 3,0328 (3,528-0,49). No creo que ni ellos mismo puedan asegurarse al 100% una de las 2 hipótesis (si te hacen la oferta es porque piensan que la primera es más plausible).
Igualmente, si te fijas en la evolución de los últimos años del euribor, se ve que entre el 2003 y 2006 estuvo bastante estancado después de una bajada bastante importante (como ahora). Si eso es así, y se repite el ciclo, está claro que el del banco tiene razón y por lo tanto no deberías aceptar.
Yo personalmente me esperaría un poquito más, a ver si la oferta mejora ante las próximas bajadas y entonces aceptar (más vale pájaro en mano…)
Espero haberte ayudado.
voy a informarte por si no lo sabias, que cuando estalló la burbuja inmobiliaria en japón los precios de la vivienda cayeron más de un 50%, y en japon no hubo guerras ni ningun tipo de cataclismo, en ee uu la bajada de precios fue tambien estrepitosa al estallar la burbuja, y tampoco fue debido a cataclismos.
un poco de seriedad.
sobre lo de aprender es una chuleria tuya, se nota a leguas qe las faltas que cometo son por escribir deprisa y no por no saber gramatica, soy licenciado en filosofia.
por último no es por desanimar a nadie pero ersta crisis va para largo, en japon llevan ya casi 15 años consecutivos de crisis, y aqui nos dice zp que saldremos en 2 años, lo veo muy optimista, ya que la crisis financiera mundial es muy preocupante, además españa tiene su crisis aumentada por la barbaridad inmobiliaria.
vamos a ver, el reportaje desesperados por vender me pareció muy serio, y si quereis lo poneis en duda pero refleja bastante la realidad.
lo que si que no me parece logico es que edu dudes de lo que ha dicho TINSA, que recuerdo que ha dixo que el precio de la vivienda de aqi a diciembre bajará un 20% o más.
ya ves si ha bajado el precio en mi barrio de clase media ha bajado ya entre un 20 y un 40%, segun la desesperacion del vendedor, yo tuve mucha suerte compre hace un mes un piso de 3 dormitorios (hace un año pedian por el 180000 euros) por 60000 euros!!, solo tiene 10 años de antiguedad y 78 metros cuadrados, el dueño llevaba en el paro un año y le quedaban 60000 euros de hipoteca que no podia pagar, asi que me qede el piso por ese precio.
mi consejo a todo el que quiera comprar, es que espere minimo un año la gente poco a poco se va desesperando y bajando el precio, salvo los ricos o los que no tengan mucha necesidad por vender, pero esos son los menos y más en tiempos de crisis
los que sí que deben estar desesperados son los promotores con deudas multimillonarias a los bancos y miles de promociones sin vender, y no pueden devolver a los bancos los 700 000 millones de euros que les deben, y ello genera interes de demora, esas urbanizaciones se van a vender tiradas de precio sin duda alguna.
creo que la caida de precios será muy superior al 50%.
el que compre ahora esta loco de remate y se arrepentirá toda suvida
sobre el programa desesperados por vender, decis que no es posible que se te duplique la hipoteca, siento decir que si es posible, yo compré al 2% de euribor, y pedi un capitalazao, di muy poca entrada, hoy dia reconozco que fui imprudente, no se como me dieron ese dinero, será porque soy funcionario, el caso es que subio el euribor a mas del 5 y se me duplicó
pues a mi me llego aumentar casi el doble tambie, hay muchos asi, creo que muchos han firmado hipotecas sin saber lo que firmaban, yo ni siquiera sabia lo que era el euribo.
PARA JULK 3337:
ME ALEGRO POR EL CHOLLO QUE HAS ENCONTRADO, PERO Y EL SEÑOR QUE TE VENDIO EL PISO,¿ LE PREGUNTASTE DONDE SE FUE A DORMIR LA NOCHE QUE TE ENTREGO LAS LLAVES?
LO QUE NOS HACE FALTA A TODOS ES TENER TRABAJO.
SUERTE A TODOS
Para #3335
Veo que sigues sin indicar ni siquiera tu nombre, lo cual habla mucho de tu cobardía.
Respecto a la burbuja inmobiliaria en Japón y tanto que sabes al respecto, deberias ahondar un poco más en el tema y averiguar cuáles son las razones por las que sucedió.
Te recomiendo que leas un poco y hables con conocimiento de causa pero si quieres te doy una pista. Poco antes del famoso estallido, había pisos, apartamentos más bien, que estaban valorados en varios millones de dólares. De hecho, se calculaba que Tokyo y alrededores estaba «tasado» en un valor superior al de todo California. Muchos recordarán esas «habitaciones – zulo» que alquilan en algunos hoteles que recuerdan a las camas de la nave de Alien :) En fin, lo de Japón no era una burbuja sino una ventolera de burbujas. algo demasiado irreal.
Respecto a las faltas de ortografia, no es cuestión de prisa sino de elegancia, pero tú mismo. En mi trabajo, cuando me llega cualquier informe técnico y éste está cargado de faltas, directamente lo tiro a la basura.
Para DDEUX #3336
Yo no he dicho que sepa más que TINSA ni que nadie, de hecho simplemente he dado mi opinión al igual que otros dan la suya. Sin embargo, si tanto confías en TINSA, lee los informes que publicaban hace un año sobre las subidas que auguraban para el 2.008 y verás qué gurús que están hechos :-)
Para Julk
Tú dices que has comprado una vivienda por tres veces menos de lo que pedían hasta hace poco. Digamos que has hecho un buen negocio a costa de un propietario desesperado. Por mucho menos que eso otros me han insultado en este foro.
Sin embargo, creo que simplemente has tenido suerte y has encontrado una buena oferta. De todas formas, hay dos tipos de propietarios desperados:
– Los que están asfixiados por la subida de los tipos: Éstos en breve van a poder respirar.
– Los que se han comprado una segunda vivienda y han pedido una hipoteca puente hasta que vendan la anterior: Éstos bajarán lo que sea por quitarse la hipoteca puente y una de las cargas. Sin embargo, a medida que vayan desapareciendo del mercado, los que quieran comprarse una vivienda nueva y vender la antigua esperarán tiempos mejores.
Por tanto, la oferta irá disminuyendo paulatinamente y más aún con ofertas como la que tú has encontrado. Hay una demanda natural de nuevas familias que se van formando o bien «singles» que quieren comprar vivienda estimada en unas 300 mil viviendas / año. Todas estas familias bien están buscando viviendas de alquiler o siguen sin emanciparse pero a medida que haya chollos como ése que cuentas se lanzarán a degüello y más ahora que los tipos son cada vez más favorables.
Para terminar, todo eso me reafirma en mi teoría de que es un buen momento para comprar y no dejar escapar esta oportunidad. Yo ahora mismo no puedo ya que no quiero más préstamos pero si tuviese la posiblidad ni lo dudaba. En fin, que cada uno escoja.
Saludos a todos.
PARA 3337 julk
La verdad es que no me creo que una vivienda de 180000€ te la dejen en 60000 por muy desesperado que este este señor hizo una locura pues esto a las malas en alquiler pagaria la hipoteca renegociada a 400€ mensuales
Creo que la gente se desespera y a veces regala las cosas
saludos al foro
Julio, estoy contigo. No me creo que una vivienda de 180.000 € la venda por 60.000, que es lo que le quedaba que pagar de hipoteca. Para eso, que se la embarguen, y si fuera verdad, que h… de p… el que la compró. Sobre mi conciencia no podría llevar ese lastre, aprovecarme de la situación de desgracia de otra persona hasta ese extremo.
Olga,
no creo que insultar a quien ha encontrado una oportunidad sea de recibo… todos tratamos de vivir lo mejor posible, no a costa de otro (nadie le obligó al vendedor a comprarla en su momento por un precio que cuando vinieran los problemas no podría pagar) sino aprovechando las oportunidades que se presentan…
Además, no sabes si el mismo que la vendió por 60.000 tiene otra vivienda que le está costando bastante más y por eso quiere desacerse de esta, es decir, que no va a tenerse que ir a vivir debajo de un puente…
Todo el año soportando el tipo del 2007 y rezando para que la crisis «FINANCIERA» nos diera un respiro bajando los tipos,pero no,por poco pero no,me revisan en septiembre y justo al mes siguiente caen en picado, y ahora a soportar mi 5,80% hasta septiembre 2009,!!Dios por que no me dejas vivir de la caridad y librarme de estos ladrones!!
carlos
Yo estoy igual que tu, a mi me cogieron el euribor de octubre, tambien para un año, estoy pagando 200 € de mas, tenemos lo justo para pagar todos los recibos y comer. Aun asi estoy contenta por que mi marido se ha librado del ERE que presento su empresa. 325 trabajadores a la calle, hubieran tenido que ver, hombres llorando… la puta crisis esta.
Para Carlos #3346
A ti y a los demás que tenéis que «soportar» un tipo de interés muy alto hasta la próxima revisión, es posible que os sea rentable hacer una novación con vuestra entidad bancaria. No estoy seguro de los costes de la misma, pero creo recordar que son unos 500 Euros y de esta manera os la podrían renovar con los tipos que tenemos actualmente.
Es cuestión de hacer números y ver en cuánto tiempo lo podéis rentabilizar. Yo te recomiendo hablar con el director de tu entidad y exponerle este caso.
Saludos.
Edu
Me puedes informar un poco en que consiste una novacion ??
gracias.
yo estoy en la misma situacion, me revisan la hipoteca en agosto…..como estara el euribor en esas fechas?
El desplome se acerca. La punta del iceberg de la crisis mundial esta por llegar, estamos todavia en los entrantes y las aceitunas.
Suenan los tambores de guerra…pa pa pa paaaa paaaaaaaa pa pa papa papaaa paaaaaa
Hola, muy buenas, yo como casi todos vosotros tengo una hipoteca, era de 25 años pero ya me queda 19, la cuestion es que a mi me hacen la revision del euribor anual, y fue en agosto del 2008, con lo que estoy pagando todo este año un euribor que no es real, ademas el euribor mas alto que habia,un 5,375% mas un punto de mi banco con lo cual nada menos que un 6,375%, gracias a Dios estamos hablando de una hipoteca de 62000€ y pago unos 500 euros mensuales pero hace tres años estuve pagando 350 euros o incluso menos, la cuestion es si puedo hablar con el banco para que me pongan el euribor actual?, si vale la pena? aparte decir que mi banco es un robo que me sumen un punto y no un cero y medio como otros, pero es el banco con el que venia mi hipoteca del piso, por cierto que no lo e dicho es el banco popular. E pensado tambien en quizas cambiar de banco pero parece que no vale la pena, por todos los gastos que conlleva. en fin queria saber vuestra oponion, y dejar aqui otra lamentacion por culpa de los bancos.
Saludos y gracias
Nada, que sigan votando a ZP, Solbes, Teresa F. de la Vega, Pepiño (¡Joé!), Magdalena Alvarez (más joé)… Verán como seguimos todos camino del sumidero. Somos unos mindundis. Si un día se convoca una manifestación en la que se promueva el dejar de pagar hipotecas y se hace masivamente…seguro que los bancos se palpan la ropa porque no podrán técnicamente embargar a nadie. Sería su RUINA.
Parece que por fin el Euribor se nos pone a favor. Sugiero que se emita una orden de actualización inmediata de todas las hipotecas a los casi ahogados por el.
ANIMO nadad QUE LLEGAMOS a la orilla. Despacio no vayamos a ahogarnos tan CERCA de la SALVACION.
Para Luna, Jaime y otros hipotecados.
Como he comentado en otro post, todos aquellos que estáis pagando un tipo mucho más alto que el actual y tenéis que esperar hasta final de año para que os baje la letra, tenéis la posibilidad de hacer una novación.
No soy un experto en novaciones pero tengo entendido que es un cambio en las condiciones de la escritura de la hipoteca tales como plazo, tipo aplicado, … Además, el gobierno ha bajado mucho los costes de este tipo de trámites (creo que anda en unos 500 euros). Por tanto, cada uno que haga números para ver si le compensa o no.
Jaime, en tu caso yo sí miraría otra entidad ya que me parece que te aplican un diferencial demasiado alto y encima tienes que esperar muchos meses hasta que notes una bajada. Seguro que encuentras una entidad que te merece la pena ya que puede que en un año o poco más lo amortices y aún te quedarán otros 18 más para ahorrarte unos cuantos euros.
Para Francisco
No tengo palabras para definirte. Esto es un foro de economía en general y de Euríbor en particular y no para que venga cualquier vocero mosqueado para decirnos lo que tenemos que hacer. Si quieres hacer campaña, por favor te pide que lo hagas en otro sitio.
Saludos
Para Francisco
hoalame gustaria saber cierto k es eso de la novacion y cono se puede solisitar al bancoestoy pagando 900 euros de interes y 100 de capitalun robo gracias
Joaquin.. se te va la pinza….
EURIBOR Y LA REPUTISIMA MADRE QUE TE RECONTRA REMIL PARIO ME ESTAS CAGANDO LA VIDA LA CONCHA DE TU HERMANA PUTA POR Q NO TE DEJAS DE ROMPER LAS PELOTAS CON LAS SUBIDAS HIJO DE MIL PUTA……………..
Hola a todos:
Tengo una hipoteca que me renovaron en noviembre y por tanto me están aplicando el interés de septiembre (2 meses antes).
El capital pendiente es de 174000 euros y me quedan poco más de 22 años (era de 30 años), y tengo euribor+0,39 con BARCLAYS.
Las condiciones de la hipoteca son bastante buenas, lo que ocurre es que el tipo que me aplican hasta el próximo noviembre es 5,773%.
Lo cierto esque pago unos 1160 euros mensuales, y si se me aplicasen los tipos actuales me podría ahorrar unos 300 euros al mes.
Me gustaría valorar la novación pero no sé si en mi caso merece la pena sobre todo porque, tal y como he dicho antes, las condiciones que tengo con mi banco son bastante buenas, y además gracias a dios, entre mi sueldo y el de mi marido podemos asumir los pagos sin demasiadas estrecheces, aunque ahorrar 300 euros nos vendría de perlas.
¿Me podéis recomendar algo?
HOLA TODOS, NECESITO UNA PEQUEÑA AYUDA, POR LO QUE VEO ES UNA PREGUNTA REINTERATIVA, PERO NO SE COMO INTERPRETARLO EN MI ESCRITURA: SOBRE EL EURIBOR QUE ME APLICAN, YO TUVE LA REVISION HOY, POR LO QUE VEO, ME DICE QUE ME HA BAJADO LA HIPOTECA 1 EURO, PARA EL MES QUE VIENE, IMAGINO SERA UN ERROR, AUNQUE NO SE QUE INTERES ME TOCARIA, ACTUALMENTE ESTOY PAGANDO UN 6.19, EURIBOR MAS 0.8 CON REVISIÓN SEMESTRAL (1.339 EU)
EN MI ESCRITURA DICE:
REGLAS E INDICES DE REFERENCIA: ………..EN TODOS LOS CASOS, SE TOMARA EL VALOR DEL ULTIMO INDICE QUE EN LA FECHA ANTERIOR MAS PRÓXIMA A LA FECHA INICIAL DEL PERIODO HAYA SIDO PUBLICADO EN EL BOE.
EN NINGUN OTRO SITIO DE MI ESCRITURA ENCUENTRO ALGO QUE DIGA SI SE TOMA CON EL ULTIMO O LOS DOS ULTIMOS MESES, Y POR LO QUE ENTIENDO DEBERIA SER CON EL ULTIMO PUBLICADO…..QUE SERIA EL DE ENERO????
ES UNA HIPOTECA QUE HICE DE JOVEN IGNORANTE, EN EL BBVA “HIPOTECA FACIL PLUS” A 40 AÑOS EN LA CUAL MI ULTIMA CUOTA ES DE 70.000EU
MUCHAS GRACIAS A QUIEN ME PUEDA DECIR ALGO
para Guille:
HAs mirado si tienes alguna cláusula de mínimos? SEgún ella por mucho que bajara el euribor, nunca se te aplicaria un diferencial por debajo de ese mínimo (por ejemplo un 6%).
Es que es muy raro eso que cuentas de una bajada de un solo euro. SI aplican el publicado en ENero (Porque entiendan por «período» febrero y por tanto el publicado anterior al inicio de periodo sería el publicado en ENero correspondiente a Diciembre) essto es: 3,452 -el de Diciembre- +0,8=4,252 lo que nos da una diferencia considerable respecto al 6,1 que cuentas que tienes ahora.
NO dices cual fue el total de tu hipoteca, pero una diferencia de casi dos puntos por fuerza debe ser más de un euro. NO sé, mira a ver si hay más letra pequeña, tipo «mínimos»; o bien que el «índice» no sea Euribor sino IRPH o MIBOR o vete tú a saber… es que si no no cuadra.
NO sé si te he podido ayudar.
PARA KINITO
HOLA, Y MUCHAS GRACIAS, SI DE MOMENTO QUIERO PENSAR QUE NO ESTA DEL TODO ACTUALIZADO, YA QUE ESTO A SIDO HOY, Y ME HE CONFUNDIDO, NO ME A BAJADO NADA Y SIGO CON EL MISMO INTERES, A PAGAR EL 31 DE MARZO, ESPERO QUE EL LUNES SE ACTUALICE.
YO EMPECE PAGANDO 930 EU HACE 3 AÑOS, CON EL EURIBOR SUPUESTAMENTE YA ALTO, POR ESO SE QUE MI MINIMO NO ES EL DE AHORA, LO QUE NO TENGO CLARO ES POR QUE ME APLICAN EL DE DICIEMBRE SIENDO MI REVISION EL 28 DE FEBRERO, Y EN TAL CASO POR QUE ES.
TAMBIEN CREO, Y NO SE SI ESTA BIEN, QUE ESTO LO HACE EL BANCO DE FORMA AUTOMTICA, POR LO UE NO HAY MARGEN DE ERROR, O SI?
POR QUE LO UNICO QUE A CAMBIADO EN MI HIPOTECA ES QUE SE ADELANTO LA PUBLICACION DEL EURIBOR EN EL BOE, PERO PARECE SER QUE ESTO A MI NO ME AFECTA EN NADA. EL TOTAL DE MI HIPOTECA FUE DE 243.000 EU
MUCHAS GRACIAS
hola, suerte a todos aquellos que esperen su revision
No escribais en mayusculas, daña la vista.
PAra GUille:
(quote): LO QUE NO TENGO CLARO ES POR QUE ME APLICAN EL DE DICIEMBRE SIENDO MI REVISION EL 28 DE FEBRERO, Y EN TAL CASO POR QUE ES.:(quote)
Tal y como está redactado lo que pones en tu anterior mensaje se te aplicaría el publicado anterior al inicio del periodo: si entendemos por periodo el mes (Febrero) el publicado con anterioridad es el publicado en Enero, que es el correspondiente a DIciembre: TE pasa como a mí, independientemente de cuando lo publiquen (si a principios o a final de mes) se me aplica el publicado el mes anterior (o sea, el correspondiente a DOS meses anteriores). AHora esto nos perjudica. EN una tendencia al alza del Euribor nos beneficiaría…
La modificación en la fecha de publicación del BOE beneficia ahor amismo a aquellos que les apliquen por ejemplo «el último EURIBOR publicado», o así…
Saludos y suerte.
Hola a todos. Este es mi mes. Si el mes en que me revisan la hipoteca que pagaré en abril. Estoy espectante a ver el indice que publican mañana en el BOE que será del 2.14 previsiblemente. Solo me queda esta cuota sangrante de marzo. Espero un ahorro de unos 240 eurazos al mes. No esta mal, no esta mal.
Saludos mis hipotecados
Para 3352 Jaime
Jaime. Pues un punto de diferencial es una pasada y si tienes la revisión anual otra. Te animo a que busques cambiarla a otra entidad. Puedes meter los gastos que te generen en la nueva hipoteca y no aceptes un diferencial superior a 0.60. Todo es preguntar. No cuesta nada. Por cierto, no te molestes en preguntar en el BPopular, directamente te van a decir que eso es lo que has firmado y que no se puede cambiar. Lo mismo si ven que te vas en firme a otro banco lo mismo se lo piensan, pero hay que enseñar las garras. No olvides que el negocio de los bancos se prestar dinero y esa es su actividad, si te bajan el euribor pierden ellos dinero, es un margen que se quitan de beneficio.
Saludos
Gracias mirindolo, la verdad esque lo e pensado muchas veces, ademas despues de tener todos los recibos y la nomina tambien en el mismo banco tengo que liar una que no veas solamente para que no me cobren la comision de las cartitas de los recibos, y a veces ni eso. Voy a preguntar al banesto ya que e escuchado que al cambiar la hipoteca ellos pagaban los gastos de traspasos y todas las comisiones, no se si sera verdad, pero por preguntar que no quede, en fin, ya muchos amigos me lo decian, que un punto de diferencial era mucho, pero fue como firme la hipoteca, si alguien conoce bancos donde el traspaso de hipoteca puede ser mas aconsejable que lo diga, igualmente si alguien a traspasado la hipoteca del banco por caso silimar me gustaria leer su experiencia.
Gracias y saludos.
«LO QUE NO TENGO CLARO ES POR QUE ME APLICAN EL DE DICIEMBRE SIENDO MI REVISION EL 28 DE FEBRERO, Y EN TAL CASO POR QUE ES»
A mi también me gustaría que el euribor se aplicara cuando más me convenga, como a todos supongo, pero no me deja de hacer gracia que, ahora, todo el mundo se queje de que le aplican el euribor de hace 2 meses, hace 1 año aprox, con la tendencia alcista del euribor seguro que nadie se quejaba por esto.
Yo, por ejemplo, lo hize mal acogiéndome en Octubre 2008 al tipo estable de ING Direct al 5,095 para ahorrarme dinero, ahora me cuesta 1200€ quitarlo, y con suerte que la penalización es 0,75%, pero no voy a cargarle las culpas a ING pues es un riesgo que corría. Lo mismo pasa con las hipotecas.
mira edu, se te olvida el grupo de desesperados mas importante, son los promotores con deudas supermillonarias y que no venden pisos y se les hechan encima los bancos, la deuda de los promotores de españa a los bancos ronda los 700 000 millones de euros, y no venden pisos para saldar su deuda, los pisos ya estan empezando a quedarselos los bancos y a venderlos baratos para coger liquidez.
explica eso si puedes
es cierto la deuda de los promotores es la subprime española, muchos economistas dicen q no saldremos de la crisis hasta que se venda la burrada de pisos q se han construido, y no hay demanda para ello, no les queda otra que bajar precios, y acabara ocurriendo , en un año los pisos estaran muy baratos
vaya que sí, no se tu edu pero cualquiera que no sea ciego se da cuenta de que los precios de vivienda se desplomarán poco a poc
Para Edu
eres el centro de atencion…como te sientes??
Buenos días
Ya tenemos el euribor publicado en el BOE. Que buena noticia se ha quedado en el 2,135. Suerte para los que le revisan con el de este mes, como a mi.
III. OTRAS DISPOSICIONES
BANCO DE ESPAÑA
3670
Resolución de 2 de marzo de 2009, del Banco de España, por la que se hacen públicos determinados índices de referencia oficiales para los préstamos hipotecarios a tipo variable destinados a la adquisición de vivienda.
Índices de referencia oficiales para los préstamos hipotecarios a tipo variable destinados a la adquisición de vivienda1.
Febrero de 2009
Porcentaje
1. Referencia interbancaria a 1 año (EURIBOR).. 2,135
2. Tipo interbancario a 1 año (MIBOR)2 .. 2,134
3. Rendimiento interno en el mercado secundario de la Deuda Pública entre 2 y 6 años ..3,464
Madrid, 2 de marzo de 2009.–El Director General de Regulación, José María Roldán Alegre.
Saludos.
Hola:
El euribor diario ha bajado hasta el 2.006. Muy buena noticia ya que ha bajado mas de 0.01 que era su bajada normal diaria. Creo que podemos asegurar de que el BCE bajara ese 0.50 en la reunion del proximo dia 5 de Marzo por lo que la bajada de tipos esta hecha asi como la bajada progresiva del euribor hasta rondar ese 1.7 que se ha pronosticado por el BBVA.
Para aquellos que revisen en los proximos meses la bajada de las cuotas sera bastante pronunciada. Algunos quizas bajadas de 500 euros segun la cantidad a adeudar.
Gracias a todos y suerte
HASTA LOS HUEVOS DE BUSCAR HIPOTECA
Para los ya hipotecados que baje el euribor es toda una alegría, pero para los que estamos buscando hipoteca es una LOCURA!!!… Bancos que cambian las condiciones, que ponen suelo mÍnimos muy altos, diferenciales que se estan duplicando… todo eso todos los días, cuando ya estas convencido de una cojen y la cambian, buscas otra con mejores condiciones y cuando te decides o te contestan lo mismo… Y el Euribor puede subir y bajar, es muy variable, pero las condiciones que firmas si que son para toda la vida y creerme, en todos los bancos las estan endureciendo mucho
Para #3376
Hola. Desconozco otros bancos cómo están, parece que tienen problemas de liquidez o están invadidos de la misma desconfianza que tiene casi todo el mundo actualmente.
En cuanto al asunto que comentas de las hipotecas, el otro día vi en la sucursal de la Caja de ahorros de Guipuzcoa (Kutxa) en la que tengo mis cuentas, hipoteca y demás, un cartel que decía «Seguimos dando hipotecas». Me hizo gracia porque al parecer otras entidades han cerrado el grifo pero ellos me dijeron que siguen concediéndolas. En cuando a las condiciones, no hay suelo y oscilan entre Euribor + 0,5 y + 0.65. No quiero hacer publicidad de esta caja en concreto pero parece que hay entidades que no han endurecido las condiciones de la hipoteca.
Al parecer no las conceden tan alegremente pero si os soy sincero, a mí siempre me han pedido numeros avales en esta caja. Quizá por eso sigan concediendo hipotecas (???).
Para #3371 y #3372.
Creo que ya está más que debatido el tema. Si no hay argumentos nuevos, creo que no merece la pena repetir los mismos.
Para #3373
¿Tú cómo te sientes escribiendo un mensaje dirigido a mí? :)
Saludos a todos
Hola a todos me podeis decir a como se publico el euribor del mes de enero y febrero en el BOE.
Mi banco me esta engañando
Gracias
Para #3378, Ricardo
Os dejo los enlaces al BOE en los que se hacen públicos determinados índices de referencia oficiales para los préstamos hipotecarios a tipo variable destinados a la adquisición de vivienda:
Euribor Diciembre 2008, publicado en BOE 2 de enero: http://www.boe.es/boe/dias/2009/01/03/pdfs/BOE-A-2009-128.pdf
Euribor Enero 2009, publicado en BOE 3 de febrero: http://www.boe.es/boe/dias/2009/02/03/pdfs/BOE-A-2009-1850.pdf
Euribor Febrero 2009, publicado en BOE 3 de marzo: http://www.boe.es/boe/dias/2009/03/03/pdfs/BOE-A-2009-3670.pdf
Saludos
hola como va
e ido a mi banco a preguntar para hacer una novacion de interes y me a dicho k vae 2000 euros creis k me esten dando largas y me eestan engallando alguien savealgo
Para RICARDO:
TE paso los links del BOE de 3 de MArzo y correspondientes a la publicación de los EURIBOR de Febrero y Enero respectivamente. DE todos modos, fíate de los que marca esta página (euribor.com.es) son bastante exactos…
http://www.boe.es/boe/dias/2009/03/03/pdfs/BOE-A-2009-3670.pdf
http://www.boe.es/boe/dias/2009/02/03/pdfs/BOE-A-2009-1850.pdf
Muchas gracias a los que escriben en esta pagina, la verdad es que he aprendido bastantes cosas…!!!! para DANIel 3369, creo que no me he quejado, me estoy informando, como lo dige creo que es automatico y no hay margen de error en la actualizacion del euribor, pero no estaba seguro de ello, la hipoteca la buscamos nosotros y mas o menos sabemos los riesgos. Espero mejore pa todos….. la mia ya se actualizo, me bajo mucho, mas de lo que esperama, ahora a ahorrar, por si vuelve a subir…… que nos sirva de experiencia a muchos.
huy, ya tengo ganas de que me revisen mi hipoteca, nueva cuota en mayo, estoy eufórica, aunque gracias a Dios entre mi marido y yo la podemos pagar, qué guay, a ahorrar más para el futuro, saludos a todos
Hola compañeros hipotecados. Pues yo me voy a gastar los 240 € mensuales que me van a bajar la hipoteca es un viajecito a Roma este verano. Que leche, después de estos 6 meses con la cuota por la nubes ya es hora de darse un gustazo. Todo no va a ser trabajar y pagar. Ahora, eso si, después del verano a ahorar un poquito para tener un colchoncito, que la verdad, se duerme mejor. Pero el viaje me lo pega.
Saludos mis hipotecados.
todo lo que baja sube y viceversa
Para tipo.
Siento rectificarte, pero lo cierto es que
-todo lo que sube, baja; y
-todo lo que entra sale.
La relación inversa no está descreta en ningua frase hecha.
¡ojalá se cumpliera!
Buenos dias ESPAÑOLES!
El otro dia me fui a ver a mi (amigo) el banquero para informarme de si tenia algun minimo y me dijo que un 3% de minimo y un 15% de maximo diferencial incluido,se me escapo un vaya MIERDA!.
Lo que tengo claro es que en cuanto venda una casa que tengo en venta ,pienso decirle en voz clara lo que pienso!
Otra cosa porque el govierno o en Europa no toman medidas respecto a estos minimos que nos imponen bancos y cajas ???
Animo ESPAÑOLES!
Buenos dias compañeros,¿ habeis visto el euribor de hoy?, esta por debajo de el rpecio del dinero,¿ no creeis que estan decontando demasiado el diferencia del precio del dinero al euribor?¿tanto creen que va a bajar el precio del dinero?
Saludos
Hola:
La verdad Atogas que creo que los bancos o estan dando por descontado la bajada del 0.5 de este mes o estan presionando al BCE para que la bajada sea mas brusca de lo que esperamos que dicho lo dicho seria una noticia importante.
De todas maneras el BBVA siempre ha dicho que el precio del dinero estaria entre el 2 y 1.5% para mediados de este año y que cercano al otoño bajaria al 1% lo cual te puede dar una medida de lo mal que estamos economicamente hablando. Bien que esto arrojaria unas bajadas en la hipotecas que no tengan suelo de cientos de euros mensuales.
Lo que mas asusta ya no el valor del euribor es el paro que se esta generando. De hecho hoy por la mañana he oido una noticia en Intereconomia que habla de que Banesto va a empezar a sacar a subasta los pisos que han embargado a promotores por deudas que no han podido pagar. Y creo que lo haran a traves de un departamento inmobiliario que han creado.
Suerte a todos
El euribor ya está por debajo del tipo del BCE.
¿De cuanto será la próxima baja? ¿De 0.5 o 0.75?
Que fuerte. Los bancos prestando el dinero más barato que BCE. ¿A donde hemos llegado?. A eso se le llama previsión por parte del BCE. Alguien sabe el correo del Trichet este?. Lo mismo no se ha enterado. Ya me estoy flotando las manos con la proxima revision de dentro de 6 meses. Lo mismo hasta me dan dinero por tener hipoteca. El mundo esta loco.
Saludos mis hipotecados.
Muchas gracias Kinito, tenemos que hacer un curso de hipotecas de por que los banqueros son la leche.
Para todos los presentes que esto siga bajando por el buen de todos,pero tambien os digo sobre todo a MIRANDOLO aguanta lo que puedas y no viajes, aguanta y no compres colchon, por el bien de todos tenemos que intentar el consumir lo menos posible, el gobierno dice a hay que activar el consumo para que esto vuelva a su ser, yo os sinceramente que hay que hacer lo contario que dice el gobierno y los banqueros. Hace unos dias en mi caja «IBERCAJA» el señor director me dijo que me interesaba poner mi hipoteca a interes fijo durante cinco años al 4.20%, que jeta tiene el tio.
Yo de siempre tomaba cafe a las 11 de la mañana y un montadito, ahora desde primeros de año prometí que no pisaba el bar, y lo estoy cumpliendo, montadito de casa y botellita de agua del grifo de la oficina.
Todos los años veraneo 15 dias en la playa, este año veraneo en la parcela de mi chalet, para postre el año pasado estoy en la playa y me llama el director de mi oficina para decirme que la proxima revison de mi hipoteca pasa de 1.350 a 1.845, me jodio las vacaciones.
Amigos todos estamos hipotecados segun dicen 1.600.000 hogarres vamos a unirnos todos y adelante.
esto ya es demasiao que siga que siga
Buenas,
ya temenos el euribor por debajo del 2% !!QUE FUERTE!!
Buenas,
ya temenos el euribor por debajo del 2% !!QUE FUERTE!!
Al BCE no le queda otra que bajar los tipos, que siendo muy,muy optimista sera del 1.
haber si temeos suerte y los que revisamos en breve la hipoteca nos vemos beneficiados, asi como los que revisen a posteriori, que creo que ya va siendo hora de que no nos roben mas, y tengamos algun euro para tomarnos unas cervezas !!!QUE SOMOS ESPAÑOLES C…..!!!
Bueno suerte a todos los que reviseis en breve.
un saludo
Jamas pensé que el euribor bajara del 2 estando los tipos en el 2. Los bancos deben tenerlo muy claro que en la proxima reunión del BCE la bajada va a ser importante.
Me alegro por todos los que no tengan minimos en su hipoteca. Yo si tengo, así que me quedo en el euribor del 2,6. De todas formas la hipoteca me baja unos 550 euros (a partir de mayo), así que imaginaros lo que voy a ahorrar (550×6=3.300 euros), un sueldo y medio.
Espero que siga bajando por el bien de todos.
Un saludo a todos los hipotecados.
3386 , Olga
3386 , Olga
Yo solo trataba de que ante la bajada de tipos…prudencia.. que no pase de nuevo lo pasado…..
y para relaciones inversas ya sabes…tan importante es lo que entra como lo que empuja.
Saludos, buenas cuotas
El problema ahora no es que bajen los tipos, es que baje el paro….
La verdad es que está cerrado el grifo y bien cerrado. A mi actualmente me quedan por pagar unos 109000 euros, realmente he intentado presionar a mi entidad para que me hagan una novación, pero el problema es que he intentado ir con una oferta de otro banco debajo del brazo y la verdad que he probado con 3 entidades, pero me ponen no viable y os puedo asegurar que tengo ingresos limpios de 2300 euros mensuales. creo que el problema es que solo estoy yo como titular. Habra que esperar hasta Octubre y encima tenco un minimo del 3.25. Vamos que estoy jodido.
para # 3392 , Ricardo
No te pienses que no me voy a ir de vacaciones esta año. A mi la crisis no me afecta hasta ese punto. Yo tengo trabajo fijo y por suerte puedo seguir llevando el mismo ritmo de vida de hace un año. Seguro que me voy de vacaciones a Roma, seguro.
Otro tema es lo del consumo. Tenemos que consumir. No al ritmo de antes pero hay que consumir. Si tu no te tomas el cafe con el montadito todos los días para desayunar estas haciendo más dura la crisis para el dueño del bar. Tu fijate que todos los van al bar deciden hacer lo que tu. Se quedaría el bar vacio y ahí tienes otro parado mas.
Un consejo, os ruego a todos que consumamos de forma racional, pero que lo hagamos, porque si no esto va a ir a peor.
Hoy tenemos reunión del Trichet, no creais que va a bajar mas del 0,25. Seguro. Parace que le cuesta soltar bajadas de tipo.
Pero yo me voy de vacaciones a Roma (en plan barato, claro)
Saludos mis hipotecados.
Que gracia me hacen todos esos que van al banco para que le revisen la hipoteca cuando no les toca. Acaso fuisteis al banco a que os revisaran también, cuando el euribor subia atajo de caraduras. No podemos estar en misa y replicando cojones
para #340, mirindolo
En parte estoy de acuerdo contigo, es cierto que si no se consume, se va a tardar en salir más de la crisis… pero también es cierto que no sólo se trata de que la gente consuma, sino que se incentive ese consumo, y para eso, a lo mejor hay que empezar a bajar los beneficios que se han ido sacando con la subida de los precios, sobre todo con la entrada del euro… es decir… para que el del bar no se quede vacío y se vaya al paro, no sólo es que la gente vaya a consumir el café y el bollo del día, sino que a lo mejor el café debe bajar de 1,20 euros a los 70 que valdría en condiciones normales (es decir, sin que se hubiera equiparado en general 1 euro a 100 pesetas…). Eso ayudaría a que el bar siguiera teniendo gente desayunando (y esto hacer extensido a todo el comercio en general).
Un saludo
Y sigo para aquellos que piensan en la novación. La novación es la modificación de alguna de las variables de una hipoteca. Si se moficica el diferencial, os costará un 0,50 % de comisión para el banco. Modificar o actualizar el euribor a valor actual, no cuesta nada. Se hace por contrato provado entre la entidad y el cliente. Los malo es que hay que hacer cada vez de que revise, y te puedes llevar asi toda la vida.
Pero no os animeis, si vais al banco pidiendo una novación, el banco os dirá que NO, ya que os jodeis con lo que firmasteis en su dia. Y os vuelvo a insistir, fuisteis a por otra novación para que os moficicasen el euribor a valor actual cuando éste subía ??
Hola,
¿Alguien sabe si la hipoteca remunerada de barclays tiene un tipo de interés mínimo? Lo pregunto porque tenía curiosidad por saberlo y no puedo consultar lo que firmé en unos días.
Gracias!!
bancario… te has levantado hoy con poca alegría no?
Pues yo he suprimido el café y todo lo demás… consumo razonable, estoy de acuerdo pero algunos concretamente pagamos más de 700 euros de hipo y cobramos novecientos y pico del paro. Y encima dando gracias de que cobramos algo…
Cómo vamos a consumir si estamos pendientes de no perder el trabajo. Y encima, con el despido libre que pretenden las empresas y las reducciones de salarios como vamos a poder hacerlo. Hagan los empresarios contratos fijos y suban los salarios mileuristas e inferiores y ya vereis como haremos aumentar el consumo. Un iluso realista.
hola,me gustaria hacer una reflexion y preguntar a la gente porque siempre le echamos la culpa de todos a los mas debiles, a los inmigrantes de todos los males ( el paro ,inseguridad,ect ) y no a los explotadores que se han echo ricos a costa de contratar ilegales,tambien se le ataca mucho a las personas que se compraron una vivienda con toda su ilusion y con el fin de mejorar ( que no se que hay de malo en eso ) porque podian pagarla con su trabajo y ahora se han quedado en el paro. y puestos a culpar a alguien de esta crisis algo tendran que ver la gente que estos ultimos años se ha forrado de una forma un tanto dudosa,empresarios, banqueros ( que por cierto no comunican a sus clientes de las clausulas abusivas de sus contratos ) gobernantes de todo tipo que miraron para otro lado cuando se veia venir que este globo iba a explotar tarde o temprano ( claro que ellos pillaban tajada con todos los impuestos que esto deriva ) medios de comunicacion de todo tipo que manejan la informacion segun les conviene.toda estas empresas que se ha forrado ahora no tiene un duro, el dinero ha desaparecido y para que no se vayan al carajo tiene que venir el pobre mileurista hipotecado hasta el juicio final a pagar con sus impuestos para no perder su trabajo, y encima son tan cinicos que nos piden que consumamos,agua del grifo es lo que voy a consumir yo , no les dare su ultimo gustazo,deveriamos de reflexionar que estos mamomes los cuatro que manejan todo el cotarro cada vez nos tienen mas afixiados y vigilados , que todos los derechos que hemos conseguido en un siglo los vamos ha perder de un plumazo.me he expresado lo mejor que me ha permitido mi pobre graduado escolar,saludos y a consumir ( agua del grifo )
Mensaje para MIRANDOLO:
Con la noticia de la bajada del precio del dinero, las vacaciones a Roma ya no te llenaran, asi que te invito a que lo pienses y te vayas al Caribe, mejor clima y mas barato los precios del consumo.
Muy buena noticia la de hoy, para todos los que tenemos una hipoteca firmada con unas condiciones aceptables, no para aquellos que firmaron un mínimo, para ellos no se la solución, el banco se va negar todo tipo de gestión ya que los tienen amarrados.
Hace unos dias unos amigos le van a dar su casa en pocos dias, la hipoteca no estan seguros si se la van a conceder, pero ya les han tirado que sera euribor +1,5%, que geta tienen los tios.
Para reactivar la economia lo que hace a es liquidez de dienro que no lo hay, ir a comprar un coche supone que si tienes el dinero de cine, sino financiera o prestamo personal, interes de 8 ó 9 %, y asi todo.
SANTI hace un buen comentario sobre los precios que no estan de acorde con la situación economica, el dueño del bar me imagino que comprara la leche y el café lo comprara mas barato, por que no la baja, de una botella de JB que a nosotros nos cuesta 12 € cuantos cubatas sale, al dueño del garito seguro que le sale mas barato.
Suerte a todos
# 3403 , Santi
Tienes razon, en parte, la verdad es que las cosas han subido mucho y sí, debería ajurtarse los precios al poder adquisitivo actual de la población.
# 3404 , bancario
Tu te has levantado hoy mal, ¿verdad? Seguro que te has cogido un huevo al levantarte y ya llevas el día torcido.
Tio, paz y amor. Vamos a poner cosas agradables en el foro, que ya tenemos suficientes noticias malas para que venga uno aquí a recordarnos lo que nos cuesta vivir.
Ya sabes, paz y amor y tu….. pal salon
Saludos mis hipotecados.
# 3410 , Jose Mari
Me quedo con Roma. Es más barato y tengo pensado cambiar de coche a final de año. Pero gracias por la idea.
Saludos
Ya no oigo aquello de que la culpa del euribor es culpa del Presidente de turno…(?).
No se, no me gusta que las medidas que se toman en este mundo globalizado sean para volver lo antes posible a la situación anterior ; la cual nos ha llevado a esta…¿alguno lo coge? Pues prudencia….
mirindolo, creo que eres un adipto a la publicidad y a repetir las memeces de la TV
!!!!Aupa Athleti¡¡¡
Para ANónimo….
me meto donde no me llaman, pero a que te refieres? no he leído ninguna memez de tv en sus posts… (a lo mejor es que últimamente veo poco la TV…)
Mirindolo: Te apoyo en lo de Roma…. si no la conoces, no te arrepentirás. (COmo consejo, búscate un hotel EN el centro, aunque sea de peor calidad que otros de 4-5 estrellas allá por la «via Aurelia».. ) y si me apuras tb te apoyo en lo del consumo «moderado»… para el que pueda, que hay quien ni siquera. A mí me va a bajar un pastón la hipoteca, cuando me revisen, pero me temo que aún así ni al cámping de al lado, me podré ir este verano. sic.
Ea, EUribor por debajo del 2 y bajando….. a lo mejor un fin de semana sí que me puedo pillar el camping, si es fuera de temporada…
Alucino con algunos comentarios .. mi primer piso me lo tuve que currar con una hipoteca al 12% de interes fijo señores y no echaba la culpa a nadie , solo me compraba lo que podia pagar y punto .
Hola, haber si alguien podria explicarme esto, pues no lo entiendo,
el 31-01-2007 firmo una hipoteca con el Santander de 200.000€ a 40 años con un interes de Euribor+1.25% y me salia una cuota a pagar de 948€ teniendo un Euribor al 31-01-2007 del 4,097%.
En la revisión del 31-01-2008 me suben a 1082€ teniendo en cuenta que al 30-11-2007 habia subido el Euribor al 4,692%.
En la revisión del 31-01-2009 me bajan a 1047€ teniendo en cuenta que al 30-11-2008 había bajado el Euribor al 3,951%.
Como es posible que estando el Euribor mas bajo al 30-11-2008 que al 31-01-2007 cuando firmé la hipoteca me cobren 1047€ es decir 100€ más que cuando firmé.
Gracias por vuestra ayuda.
Hola nevioso! y normal que lo estes, la verdad esque no es normal que te cobre mas que si el euribor esta mas bajo, y otra cosa que yo creia que pagaba un diferencial alto un punto, pero lo tuyo ya es una pasada, euribor mas 1,25 , me parece un robo total, por cierto yo ya estoy viendo bancos para cambiar mi hipoteca, y parece ser que ibanesto, la banca online de banesto y quizas tambien banesto, me hacen el traspaso de hipoteca sin combrarme ninguna comision, y pagando tambien la cancelacion de mi banco, y los notarios y toas las leches y la verdad esque me sono tan bien que estoy con la mosca detras de la oreja, no creo que sea todo tan facil y gratis, ayer me informe llamando por telefono, y quiero ir a una sucursal haber si banesto me hace la mismo, ya que seria mas seguro y comodo y. si alguien se a pasado a la hipoteca de ibanesto que me comente, y nerviso yo creo que seria bueno tambien cambiar de hipoteca, a mi me ofrecian el euribor 2,622% de enero, mas 0,38%.
Saludos
Para nervioso.
Seguro que eso son los euribor que te aplican? No me cuadran ninguno con los publicados para esas fechas. Enterate bien.
Puede que el primer año lo pagaras con un diferencial más bajo o sin diferencial. Algunos bancos lo hacen.
Nervioso, por mi escasa experiencia se que a veces el tipo inicial de un prestamo es un tipo fijo (que depende del euribor pero que no tiene porque ser exactamente lo que luego será en las revisiones, esto es, euribor+diferencial). En tu caso por lo que veo, en la revisión de cada enero, cogen el dato de noviembre. Los datos cuadran con las últimas 2 revisiones (euribor 4,607 en 11/2007 y euribor 4,35 en 11/2008). Si nos vamos a 11/2006 tenemos que la media fue de 3,862 (como bien dices el valor de 4,097 es de 01/2007)que da una cuota de 979€ que casi cuadra con los 947€ que dices que cobraban inicialmente.
El problema debe ser que pensabas que inicialmente el banco se basaba en un valor del euribor (4,097) y seguramente se basaba en otro (3,862). Luego el euribor de 11/2008 es de 4,35 y no de 3,951, con lo que la diferencia de los valores del euribor es de 4.35-3,86=0,49% y no de 3,951-4,097, que haría que lógicamente te bajara la cuota.
hola a todos. Tengo una hipoteca irph+0.50.mi pregumta es: me puedo cambiar ha euribor+0.50? Sin que el banco me cobre algo claro.
Para #3422 doru
Hola. Yo tengo un caso parecido al tuyo (no exactamente, pero se podría aplicar) y estoy negociando con mi entidad que me cambien la referencia de la hipoteca de un índice a otro.
Como la hipoteca está regida por lo que firmaste en la notaría, el banco se agarrará a lo que firmaste por lo que cualquier cambio de la misma se denomina «novación» y eso sí que tiene un coste. En mi entidad me dicen que es de unos 500 Euros en total (notaría incluida). Lo mejor es que lo consultes y negocies un buen diferencial ya que te están aplicando el IRPH (que tiene un añadido extra) más un diferencial. Vamos, que tienes mucho margen de mejora y si no entran al trapo consulta en otras entidades, te saldrá muy rentable.
Saludos.
Para # 3414 , Anónimo
Aunque te pondría llamar mejor en lugar de Anónimo, «payaso». No se lo que querrás decir con «creo que eres un adipto a la publicidad y a repetir las memeces de la TV». Lo único que te voy a decir que mas crítica constructiva y menos crítica destructiva.
Firmado: El memo
Para # 3416 , kinito
Gracias. Lo tengo claro con lo del viaje y seguiré tus consejos en Roma. Ánimo que el camping es baratito y no se gasta mucho. Eso se lo puede permitir la gente. No te asustes tanto. Además, siempre nos quedará Paris.
Para tipo.
No es que tenga la culpa de la crisis tu amigo ZP, el problema es que las soluciones que ha dado es endeudarnos para 25 años. Y el problema es que está comprometiendo dinero que no debería disponer ya que lo que se está gastando el Estado Español no lo va a recaudar en unos cuantos años a base de deuda pública por lo que cuando salga del gobierno (Dios lo quiera) el que vaya detrás va a tener que seguir pagando lo que ha prestado ZP mas los intereses.
Es todo un campeón. Pero tu no te preocupes, ya tiene a «tipos» como tu que le dan cancha y le votan, lo haga como lo haga.
España va bien. si si
Para #3426 Anónimo.
Ya estamos otra vez con lo mismo. Por favor, ninguno de los que estamos por aquí necesitamos que vengas a decirnos a quien no tenemos que votar. Basta ya de voceros, de propagandistas, de criticones de taberna de barrio.
Si quieres hacer propaganda de un partido político hazlo en los lugares correspondientes. Si tanto te gusta el PP (te ha faltado decirlo) que nos metió en la guerra de Irak vas y les votas pero no nos alecciones a los demás.
Esto es un foro de Euríbor y asuntos relacionados. Por favor, seamos serios.
Saludos.
yjhl
PARA MIRINDOLO. ERES EL TIPICO TOCACOJONES SOCIALISTA. VETE A ROMA O A SIBERIA Y NO VUELVAS LISTILLO DE MIERDA.
SEGURO QUE ERES TAN RATA QUE TE DUCHAS Y LAVAS LOS PLATOS CON AGUA FRIA. DEJA DE CRITICAR TANTO A TUS QUERIDOS HIPOTECADOS. VAVOSO QUE ERES UN PUTO VAVOSO
Hola, quiero hacer unas subrogaciones, oficina directa de banco pastor me ofrece euribor + 0,39 y euribr+ 0,50 ( segunda vivvienda) sin seguro de amortizacion ni nada, solo domiciliacion de nominas(mi mujer y mia) y 2 recibos( luz, agua…), con un interes mínimo de 1 y máximo como lo tenía antes, en 9 , ¿ que os parecen la condiciones? las subrogaciones las pagamos nosotros (a la vez disminuyo el tiempo de amortizacion en 3 años) ya que no he encontrado otra entidad que me subrogue las 2 viviendas , ¿conoceis alguna otra oferta?
Ya se que esto es alimentar a los trolls pero es que no puedo aguantar.
Para Bancario:
Haz el favor ahorrate tus comentarios de listo y dejanos en paz, que la crisis te recuerdo que la habeis provocado los bancos, cajas y el sistema este financiero de mierda que nada mas que hace que jodernos a los mismos de siempre: trabajadores, autonomos y pequeñas empresas. Nosotros no tenemos culpa de que provoqueis que el euribor se dispare como si fuese espuma de cerveza, porque todo esto lo habeis provocado vosotros.
vaya edu, lo sospechaba, eres un superhipotecado, de ahúi tus comentarios
para olga y los demás q criticaron q comprase un piso por 60000 euros q costó a su dueño 180000, vamos a ver, he alucinado, solo he hecho un favor a esa persona, además si no se lo compraba yo lo haría otro, esta persona en primer lugar tiene donde dormir, el piso está en la costa, él tenía una inmobiliaria y lleva en el paro 1 año, tenía nada menos q tres hipotecas, o sea una deuda de ordago, cuando compró los 3 pisos no pensó q le costaría tanto venderlos ni q bajaran tanto los precios, al menos en mi ciudad han bajado más de un 30%, estaba desesperado.
para olga te diré q te informes, el embargo hubiera sido peor, debia 60000 mas intereses(yo solo le di los 60000 lo demas lo va a pagar él) y en el caso de q se hubiese vendido el piso en subasta (cosa q lleva su tiempo, y habria q ver por cuanto se venderia) el banco le exigiría q pagase la diferencia y los intereses.
creo q los q no han de tener la conciencia tranquila son los q especulaban, o los q se compraron un piso por 9 milloes de ptas en el 2000 y lo vendieron por 40.000.000 en el 2007, yo lo he coomprado para vivir no para hacer negocio, y he pagado el precio q me pedian , no he estafao a nadie ese es su precio de mercado.
el vendedor salió muy contento, me dijo que estaba seguro de q en menos de un año por ese piso sería muy dificil q le dieran los 60000 euros, porq estaba seguro de que la caida de precios seria brutal, q a lo mejor el año q viene pensaria yo q lo compré caro, me qede alucinado.
soy el verdadero joaquin y llevo muchísimo tiempo sin escribir, aunq leo de vez en cuando los mensajes, veo que sigue el de los tambores de guerra, y que muchos aún no me han olvidado, y deciros que desde que dije q me iba este es mi primer mensaje, todos los demás me han suplantado diciendo barbaridades, entre ellas q me compré un piso (cosa q aún no he hecho).
reconozco q me equivoque en la subida del euribor (ha habido facores internacionales totalmente sorpresivos), pero me alegro, ya que no me he equivocado en lo de que los pisos bajarian de precio y seguirian bajando (tinsa ya ha reconocido q han bajao un 10% y bajaran un 20 o mas de aqui a diciembre, creo q han bajado y bajaran aún más), la causa de la bajada de precios sí ha sido la bajada de la demanda (debida a la crisis y no ha q subiera el euribor), salgo beneficiado porq no solo va a bajar el precio de la vivienda q compre sino q además pagaré menos intereses.
En resumen, me equivoque en las subidas de euribor q auguraba.
Pero acerté de pleno en todo lo demás: subida alarmante del paro, crisis economica, caida de precios de la vivienda por falta de la demanda, cierre de muchas inmobiliarias, ruina de muchos promotores, deflacion, caida brutal de la bolsa, explosion de burbuja inmobiliaria, crisis de liquidez de los bancos, aumento alarmante del numero de embargos y ejecuciones hipo
solo me equivoq en una cosa y acerté en todo lo demás, todo lo que está ocurriendo ya lo venia diciendo desde hace más de 2 años, sino mirad mis mensajes antiguos, y me insultaban, criticaban y se reian de mi, ahora me rio yo, el q rie último rie mejor.
volveré a escribir cuando la crisis sea aun peor, ah, hago otra prediccion la crisis ira en eumento, y durará entre 6 y 15 años, igual me llamais loco, pero en esto tambien estoy seguro q no me equivocaré, esto solo ha empezado.
la deflacion va a ser brutal, la caida de precios va a ser alarmante no solo en la vivienda sino en todo, buena epoca para los ahorradores.
y lo q mas miedo me da es el paro cro q superaremos los 6 millones en un par de años
el cobarde eres tu, no has sabido responder a ´qué ocurrira con la deuda de 700 000 millones de euros de los promotores a los bancos, la subprime española y q los bancos estan embargando promociones de viviendas y van a vender esos pisos baratos a traves de inmobiliarias creadas por los bancos para coger liquidez rapido, como la caixa q ha comprao habitat, y muchos mas bancos y cajas, mirad el pocero le han embargao media ciudad de seseña, la caida de precios va a ser de ordago, QUIEN COMPRE PISOS AHORA ES UN LOCO
flipaos, estais flipaos.
# 3429 , jaja
Para # 3429 , jaja
Copia tu mensajito textual:
«PARA MIRINDOLO. ERES EL TIPICO TOCACOJONES SOCIALISTA. VETE A ROMA O A SIBERIA Y NO VUELVAS LISTILLO DE MIERDA.
SEGURO QUE ERES TAN RATA QUE TE DUCHAS Y LAVAS LOS PLATOS CON AGUA FRIA. DEJA DE CRITICAR TANTO A TUS QUERIDOS HIPOTECADOS. VAVOSO QUE ERES UN PUTO VAVOSO»
Comentario: No te cambies el nick Anómino se que eres tu. Pero sabes que te digo… A palabras oidos sordos…. O es que tienes envidia de que me vaya a Roma este verano?. ¿Sabes una cosas? Me da igual.
Que te den
me ha faltado antes… a palabras necias, oidos sordos. Quedate con la copla. He dicho.
La verdad es que estoy hasta los cojones…
Firmé mi hipoteca un 22 de Febrero. Por tanto, mi nuevo nominal empieza a contabilizar a partir de Marzo. Mi nueva cuota la pagaré el 1 de Abril. Pero, tócate los cojones, con el índice publicado en Enero, que corresponde a la media de Diciembre de 2008. 4 MESES ANTES!!!!!!!
Por lo demás, me da igual que siga bajando el euribor. Tengo un suelo del 3% como nominal. Todo lo que marque por debajo del 2,4 % me la suda.
Alguien puede pronosticar como estará el euribor a finales de año?? a mi me la revisan con el euribor del mes de septiembre, que casualmente fue el más alto historicamente…. estoy pagando 1282 pero he pensado hacer una novacion, pero si sigue bajando no se si merece la pena esperar….
saludos
Asno, supongo que tendrás tus razones para firmar la hipoteca el 22 de Febrero con el suelo del 3% (no las voy a discutir). Pero el banco cogiendo los datos de diciembre está teniendo como vulgarmente se dice «un morro que se lo pisa».
Yo haría lo siguiente, por pasos:
1) Hablar con el banco. Quizás se dan cuenta del «error» y te aplican el de enero.
2) Si no suerte efecto hay una entidad que está ofreciento euribor+0.38 sin suelo, y que ahora mismo al formalizar el prestamo ya te ofrece la media de febrero del euribor. Hablar con ese banco.
3)En función de la respuesta de ese banco, volver a hablar con el tuyo. Si siguen mudos y sordos…. no hace falta que siga.
Este es un mensaje para Joaqu�n y todos aquellos que bajo mi punto de vista son unos alarmistas que buscan meter miedo a la gente,
Os explicar� una lecci�n tan, tan, tan b�sica de econom�a que parece mentira que no sepais (o que voluntariamente obviais)…es la ley de la oferta y la demanda…uaaaaaaahhhhhhhh!
Mucha oferta y poca demanda=buen momento para comprar. (teniendo sentido com�n, claro est�). Osease, que actualmente con un poco de vista y prudencia es un buen momento para comprar.
En cuanto a la gran crisis que augurais…obviamente estamos en un periodo de reconversi�n. El ritmo de vida actual nos lleva a una crisis energ�tica (obviamente el petroleo es finito) y las previsiones nos obligan a buscar una readaptaci�n energ�tica. Y esto nos obliga a cambiar un gran n�mero de cosas. Pero en cuanto interese que se conozcan los avances (que ya los hay pero de momento no interesan mostrar, por motivos especulativo-econ�micos obviamente) en nuevos sistemas energ�ticos, pues la cosa no ser� tan catastr�fica como a algunos les gusta pintar.
En definitiva, que creo que ser un poco m�s optimista que algunas previsiones no s�lo es ser realista, sino adem�s muy recomendable.
Obviamente no puedo asegurar que las previsiones de Joaqu�n se vayan o no a cumplir (no soy ningun gur�). Ahora, eso s�, puedo asegurar que con esas predicciones el tal Joaqu�n debe tener una cara de amargado nada recomendable, amigos.
As� que ah� va mi consejo: dadle vueltas al tarro pero sin pasaros, que si no ya veis las consecuencias. Y en cualquier caso, si decid�s comeros la cabeza hasta l�mites insospechables, dejadnos al resto de simples mortales vivir m�s o menos felices y en paz con nuestras previsiones un poquito m�s optimistas.
A disfrutar de la cena! Un abrazo!
Buenas noches amigos hipotecados:
Para salir de esta crisis nos recomienda el Gobierno que lo mejor es ir incentivando el consumo. Algún amigo de los que escribe en este foro tiene previsto marcharse a Roma de vacaciones, otros no pueden consumir por que con lo que cobran del paro le queda justo para pagar la hipoteca, esto un un mundo para todos los gustos
Hoy la noticia económica es que nuestros queridos banqueros han subido la tasa del crédito al consumo, si en el 2008 era de 10.55 % en lo que va del 2009 esta en el 11.50% TAE.
Esto lo consiente un partido que tiene dentro de sus siglas el nombre a OBRERO.
El primer piso que compre fue en el año 1994, la hipoteca la hice con Argentaria el entonces director de esta sucursal de un pueblo de Guadalajara me recomendo que la hiciera a interes fijo que aquello cada dia era mas caro, asi lo hice a un 9.75%. Eran tiempos del del gobierno de Don Felipe Gonzalez Marquez. Con la llegada al poder del gobierno de Don Jose Maria Aznar, los intereses comenzaron a bajar y tuve que volver a notaria a pasar de fijo a variable.
Queridos amigos no es custion de de llevaros al huerto diciendo que los populares sean mejores que los socialistas. Si os digo que este gobierno no da en el clavo con ninguna de las medidas que esta tomando. Ya decia el Presidente a que para medianos de año la economia va a repuntar, ahora ya no dice nada de nada, el responsable económico que tenemos parece que esta deseando que lo cese cuanto antes.
Mis mejores deseos para todos.
Para # 3444 , Jose Maria
Pero yo me voy a Roma.
Por muchas cosas que me digais y por muy negro que me pongais el futuro…. yo me voy a Roma. JA ja
Ciao
Saludos mis hipotecados.
Para mirindolo:
No me das envidia, ya que es preciosa, pero estuve el año pasado y no me apetece volver, por lo que con los 500 eurazos al mes que voy a pagar de menos con la bajada de mi hipoteca en mayo me voy a Amsterdam, en donde también he estado, pero me apetece volver.
Para 3446 Olga.
Hola. Creeme no es para darte envidia. Era un comentario que hice hace un tiempo de como gastar lo que me iba ahorrar con la próxima baja de hipoteca, pero que veo que la gente sigue recordandolo. Lo mimo hay gente que si la tiene (envidia). Pero de verdad, no era con esa intención. De ahora en adelante tendré más cuidado en pensar en voz alta.
Que lo pases muy bien en Amsterdam, seguro que te lo mereces… y sin envidias.
Saludos amiga hipotecada.
Para Tania
Es arriesgado decirte un numero exacto pero me mojare un poco aunque te pido que no me tomes por referencia. La mayoria de los expertos augura un tipo del 1% en el BCE pero algunas voves hablan de un 0.5% tomando como referencia al Banco de Inglaterra.
En ambos casos creo que podemos esperar un euribor rozando el 1.3% pero depende de muchos factores. Si miras el valor diario del euribor te daras cuenta que esta bajando 0.01 diario despues de la bajada de tipos del dia 5. Esto arrojaria un 1.7% en el diario a fin de mes. Si sisgue asi estaria al 1.4 en el mes de Abril pero…me parece que se estabilizara en un numero cercano al 1.5 mientras no hayan expectativas de mas bajadas del BCE.
Sin embargo si aplicamos la tendencia de estos ultimos meses en el verano el BCE tendria que estar al 0% y el euribor al 0.3-0.5% lo cual seria: una buena noticia para los hipotecados, malas noticias para los ahorradores y una mala noticia para la economia ya que seria un indicio mas de que la situacion no mejora.
Lo que si puedes tener por seguro es que al menos 2009 y 2010 el euribor se mantendra estable sin superar el 2.3% lo cual ya es para tirar cohetes despues de un par de años entre el 4.5 y el 5.2% que verdaderamente nos ahogaban. Y tambien que cuando la situacion mejore la subida del euribor va a ser mas rapida que la bajada de estos meses.
Espero haberte ayudado
Saludos a todos
para #3446, Olga
YO en cambio, de las pocas ciudades a las que he dicho que sea como sea volveré es Roma. (soy consciente de uqe me quedan muchas por conocer, pero ya llevo unas pocas (incluyendo Amsterdam) y sólo en Roma he sentido la «necesidad» de volver … Ya contarás a tu vuelta Mirindolo.
Saludos y suerte.
para 3443:
vamos a ver, en primer lugar te diré que soy licenciado en economía y por tanto no necesito q me explique nadie la ley de la oferta y la demanda, evidentemente hoy día es mejor momento para comprar que hace un año pero no es mejor momento para comprar que en 2010 en adelante.
Te explico, es cierto q hay un exceso de oferta (mas de 1 millon de pisos sin vender) y una casi nula demanda, q ha hecho q vayan cayendo los precios, pero van a caer más, ya q se te olvida qu ha habido una burbuja que aún no ha terminado por explotar, esa es la subprime española, q es la deuda de mas de 700 000 millones de euros q deben los promotores a los bancos y q no pueden devolverlos porq no venden, poco a poco se irán desesperando y no tendran mas remedio q bajar el precio un 50 % o mas, o sino seran embargados sus pisos e iran a al quiebra, los bancos y cajas se qedaran muchisimas urbanizaciones, q iran vendiendo a precios bajos para obtener rapida liquidez.
por tanto hoy es mejor momento para comprar q en los ultimos 6 años, pero es q los proximos años sera muchisimo mejor momento, los precios estárán por los suelos, ya q no has contado con el factor «desesperacion» q ira creciendo, muchos promotores y familias se resisten aún a bajar fuertemente los precios porq tienen la ilusa esperanza de q de esta megacrisis se saldrá muy pronto, pero dentro de año y medio cuando vean la crisis de verda q va a haber ya verás los chollos de precios q habrá.
Yo tampoco soy un gurú , es solo mi opinion, y no suelo equivocarme, te diré que no sé por qué me llamas pesimista, la crisis afecta negativamente a muchos, pero a otros nos beneficia, es duro pero cierto, de hecho yo vivo mejor desd q llegó la crisis, ya q hay deflación y todo es más barato, además gracia a la crisis se acabaránn los precios desorbitados y me compraré un buen piso a mitad de precio, es cierto q además puedo estar tranquilo porq no iré al para ya q soy funcionario grupo A, ademas si pido un prestamo pagare menos intereses ya q el euribor va a estar por los suelos para afrontar la crisis.
Encima duermo tranquilo todas las noches con mi novia en un humilde pisito alkilado, y tranquilo porque no tengo ni una sola deuda, deuda 0,¿sabes lo q es eso?, no debo nada a nadie y no tengo hipoteca, ni compre un piso por una millonada q sé q pronto valdría mucho menos.
Y dices q tengo cara de amargado?, jaja, si me conocieras te sorprenderías, la gente q me conoce muchos dicen q soy el mas feliz del mundo, casi siempre estoy sonriendo, y tengo muchos amigos, el piso lo compraré de aqui a un año o año y medio, ya tengo ahorrados 130 000 euros y soy joven.
En fin no voy a ir al paro en mi vida, no tengo deudas, tengo ahorros (q me dan intereses), vivo bien, voy a comprarme un piso mucho más barato q los q compraron antes, t gracias a la crisis todo me cuesta menos dinero, y ahora trabajo tambien de preparador de oposiciones en una academia a comisión, y con la crisis se ha disparado el numero de alumnos y gano más, aparte soy inversos en un peqeño negocio y un buen sueldo de funcionario, y buena salud.
suerte a todos
la verdad que joaquin ya venia prediciendo esta crisis hace muchos años y es cierto que solo se equivocó en el euribor
por cierto, es bueno ser optimista, y yo tambien lo soy, y para mi es muy bueno que el precio de la vivienda siga bajando, por eso soy optimista y deseo que baje aún más, se acabó la especulacion y la burbuja.
soy realista, yo no vivo en los mundos de yupi señor optimista, la situacion no esta como para decir q la crisis va a acabar en un par de años, eso es engañar a la gente, no me gusta vivir engañado ni engañar a nadie, pero si eres feliz pensando eso vale.
Explicaré lo que es una burbuja inmobiliaria y la ley de la oferta y la demanda.
La aparición de la burbuja inmobiliaria es consecuencia de condiciones económicas (objetivas) y socioculturales (subjetivas).
Las condiciones subjetivas no son económicas, son de origen cultural, y proceden, de la mentalidad que tenemos los actuales españoles frente a la propiedad de la vivienda. Esta posición procede de los primeros años sesenta, antes de esas fechas la opción del alquiler era la que estaba ampliamente generalizada en las capas medias y bajas de la sociedad española.
Esa mentalidad es la que impulsa a los españoles de nivel bajo y medio a la compra de una vivienda en cuanto opinan que tienen condiciones para ello, esa compra está acompañada en ocasiones con ribetes compulsivos de autoengaño sobre las propias posibilidades reales de acceder a la propiedad deseada.
Además el común de los españoles cree, aunque ahora ya un poco menos, en tópicos, como el de que la vivienda «nunca baja», ignorando experiencias recientes como la japonesa entre otras, y por ello la vivienda era vista como una inversión muy lucrativa y financieramente segura.
En las causas o condiciones objetivas de origen económico, un factor determinante fueron los bajos tipos de interés que permitieron a la oferta subir los precios hasta el nivel máximo que la demanda pueda abonar. Y este precio dependía de que las hipotecas fuesen o no accesibles, en muchas ocasiones nadie se preguntaba el valor del bien, si no por la cuantía de la hipoteca y si podía afrontarla.
Cuando no existe un gran stock de viviendas en venta, como ocurría hace unos años, la oferta de vivienda es inelástica, ya que el plazo de ejecución de las obras y urbanizaciones es de varios años por lo que la demanda se acumula sin ser satisfecha.
En esas condiciones de oferta rígida frente a una demanda en aumento y bajos tipos de interés, se disparan los precios, según algún experto bien documentado , se calcula que por cada 1% de descenso de los tipos de interés, la vivienda incrementa su precio en un 20%, lo que permite el florecimiento de la especulación y también del llamado «efecto riqueza» que incide en el incremento del consumo, como un efecto colateral de la burbuja inmobiliaria.
Esto acarrea un movimiento de arrastre especulativo sobre toda la cadena inmobiliaria desde el suelo hasta las agencias de compra-venta, esta situación es alentada por los políticos y los medios del sistema encantados de que «España vaya bien» según afirman ellos. ( Si los precios de la vivienda suben es por que la gente tiene dinero, Francisco Álvarez Cascos dixit)
Mientras tanto toda la peor fauna de los buitres ibéricos está revoloteando sobre esta especulación, desde los grandes del «ladrillo», las instituciones financieras y esos buitres de segunda categoría llamados coloquialmente «pasapiseros» que se dedican a la especulación «al por menor», a diferencia de los grandes del «ladrillo» que especulan con miles de millones.
En estas condiciones la construcción de viviendas se disparó hasta extremos nunca vistos. Las instituciones financieras ante la magnitud de la inversión inmobiliaria que se estaba efectuando en este país, no fueron capaces de afrontar su financiación con fondos propios y buscaron liquidez externa, el ahorro europeo vino a financiar a los compradores españoles de viviendas
¿Y las administraciones que hicieron entonces?, se dejaron llevar complacidas por la situación general de sensación de riqueza y consumo, hubiera sido muy fácil poner coto al disparate tomando ejemplos de otros países como Alemania, u Holanda, pero no interesaba, opinaron que no era liberal, y que era preciso dejar actuar al mercado libremente. Eso si, siempre dentro de los límites que los políticos marcaban con las recalificaciones del suelo.
Los políticos más honestos vieron una ocasión para llenar las arcas públicas y fueron ciegos sobre la trascendencia del problema que se podía generar, los menos honestos lo que vieron fue una gran ocasión para llenarse los bolsillos en compañía de los especuladores.
De esta forma no se hizo nada al respecto y la burbuja creció y creció, ahora ya nos encontramos en un punto de no retorno, el ahorro pasado y futuro de una gran parte de la sociedad española está invertido en unos edificios, en ocasiones vacíos, mediante unos créditos que han dejado a España seca de liquidez, y muy poco atractiva para la captación de crédito foráneo.
La crisis no es solo inmobiliaria y energética, es sistémica, la crisis de las hipotecas “subprime” en EEUU es de juguete frente a los tres déficit: federal, comercial y familiar que se acumulan en ese mismo país, por ello se atisban en el horizonte mundial fuertes convulsiones precedentes de un cambio de sistema.
Entonces si que vamos a sentir en nuestro país la falta del capital financiero que está enterrado en el ladrillo español, y que vamos a necesitar para otras carencias estructurales.
El estallido de la burbuja se esta produciendo porque la elevación de los tipos de interés puso al descubierto la sobrevaloración especulativa del precio de las viviendas.
También se puede enunciar que la oferta inmobiliaria es inelástica o rígida hasta que el stock de viviendas acumulado es de tales dimensiones que la vuelve elástica, incluso plástica.
Por deformación profesional usaré un símil de ingeniería, la ley de Hooke, que nos dice que cuando las tensiones son suficientemente elevadas se sobrepasa el límite elástico del material y se llega a la zona de fluencia, si la tensión persiste se produce una deformación plástica y el material se destruye.
O sea, que revienta la burbuja inmobiliaria y se destruye la economía, que es lo que está ocurriendo.
La burbuja acaba de explotar, esto solo ha empezado, como dice tinsa los precios ya han bajado entre un 10 y un 30 %, y bajaran mucho más (ya lo reconocen tinsa y otros organismos y muchos economistas), puede que de aqui a diciembre un 30% más.
el del 3453 soy yo, se me olvidó poner el nick.
en resumen quiero ayudar a los ahorradores, mi consejo es q os espereis un año o año y medio más para comprar piso, ya q los pisos valdran la mitad, se van a desplomar los precios, y además el euribor estara bajisimo puede q por debajo del 1%, mi consejo: El que compre vivienda ahora está loco, los pisos valdrán mucho menos en 2010, además si comprais ahora pagariais más intereses, te aplican el euribor de hace 3 meses.
Querido Joaquín, no decías que el euribor iba a subir al 6, 8 y no se que más, te he seguido en el foro lo que ponías, ahora dices que se quedará por debajo del 1%, explícamelo, anda majo, soy un poco torpe, e igual te apruebo.
no se preocupen por el euribor que dentro de poco estaremos todos en paro como ya les comente hase tienpo en el foro saludos y que dios nos coja confesado
Empece a leer este foro antes de firmar mi hipoteca, pedi consejo y aclaraciones y las recibí. Aprendí mucho antes de firmar y ahora estoy muy contento, ningún banco me ha engañado. Lo que he firmado lo entendía de antemano gracias a las aclaraciones de Gonzalo y algún forero más. Pero desde hoy voy a quitarlo de favoritos y a dejar de leerlo, no es que me vaya a poner una venda pero es que leyendo a los agoreros catastrofistas se me han quitado las ganas, francamente la situación no es buena, os lo digo yo que ahora mismo estoy en paro pero tengo esperanza y estoy seguro que saldremos de esta y que con la lección aprendida seguiremos viviendo y tratando de disfrutar, la vida es muy corta como para estar pensando simpre en negativo. Un saludo a todos y suerte.
mi pregunta es la siguiente: en mayo hago una novación de hipoteca, Le cambio tanto el capital, q se lo aumento como la duración, que la reduzco.
¿ de que mes me aplicarán el euribor. ? gracis por adelantado.
Muy buena leccion Joaquin. Felicidades
Mi pregunta ¿Cuando volveran nuestros pisos a valer el precio que hemos pagado por ellos?
Gracias.
joaquin, eres mas mentiroso ke pinocho, desde aki te veo la nariz, ke te den por donde pican las avispas, ke eso no se lo cree ni tu novia ( eso si tienes) ke pa mi tienes una pluma ke flipas, con todos mis respetos a los gays
dicen que los alquileres estan bajando aunque en mi ciuadad por menos de 500€ no alquilas nada, y hace 5 años que estan asi incluso hace uno por menos de 600€ tampoco pero daremos por razonable una bajada de estos debido a la crisis, lo unico que yo se es que en 5 años que tengo la hipoteca siempre he estado pagando unas cantidades de 600€ 620€ 630€ 720€ y 820€ realmente quitando el ultimo año la diferencia con estar alquilado era inapreciable, diferencia con joaquin, que yo estoy hace 5 años pagando mi propia casa,y el que dice estar muy feliciz sin niguna deuda, esta pagando la casa de su casero, en la proxima revision me queda una letra de 500€ otra vez igual al alquiler de mi ciudad, quiza aquellos que puedan acogerse a la subvencion por alquiler les traiga mas cuenta alquilar que comprar, pero yo ya no cumplo la edad, puede bajar la vivienda pero deverdad creeis que a un desploma tan tremendo que aunque la letra de comprar se mas baja que alquilar, y aun asi la gente siga alquilando en lugar de comprando, eso tengo que verlo.
PARA EL BABOSO TOCACOJONES SOCIATA DE MIRINDOLO. A MI TÚ NO ME DAS ENVIDIA POR TUS MISERAS VACACIONES A ROMA. YO ESTE AÑO ME VOY A JAPÓN. SI SI, A JAPÓN. RATA DE MIERDA VETE AL CORTE INGLES Y MIRA CUANTO CUESTA EL VIAJE.
RATA MÁS QUE RATA.
A todos los «romeros»:
Siento no haberme expresado con claridad, pero lo que quise decir es que no me apetecía volver este año. Por descontado es un lugar encardador, en donde siempre queda algo pendiente por muchas veces que la visites, y lo haré no dentro de mucho.
Cambiando de tema. ¿alguien sabe si se está aplicando la rebaja de 2 puntos de IRPF por el tema de la hipoteca?. Yo lo solicité, y pensaba que me lo estaban aplicando, pero al recibir la nómina he observado que la retención que me aplican es la misma que el año pasado después de aplicar los famisos 400€.
Para # 3463 , Olga,
Yo lo pedí hace un mes y en la nómina de febrero ya se ve reflejada la bajada del 2% de IRPF. No es que sea mucho, pero menos da una piedra.
Saludos
HOLA
Hola compañeros hipotecados.
He tomado la decisión dificil pero irrevocable de no participar más en este foro. De un tiempo para este, se están haciendo comentarios un poco salidos de todo en respuesta a comentarios que he hecho en un momento determinado y no tenian otra intención de ponerlos en común todos los foreros.
Me doy cuenta de que este foro esta lleno de envidias y mal educados que no saben mantener una conversación sin decir palabrotas y sin respeto por las opiniones y los distintos puntos de vista que tiene la vida.
Voy a seguir lo pasos de # 3457 , Kike, o gonzalo, y tantos otros,voy a quitar de favoritos este enlace. Si os fijais la mayoría de los comentarios son o contra alguien o contra algo.
No lo entiendo, pero da igual. No contesteis a este mensaje. No voy a entrar más. Os podeis meter ese comenario por donde la espalda pierde su nombre. Para los mal hablado e ignorantes, ese lugar es el culo. Para los demás mis respetos.
Hasta nunca mis hipotecados.
ejemplo de critica constructiva , y de poko aguante. Jajajaja
Para # 3414 , Anónimo
Aunque te pondría llamar mejor en lugar de Anónimo, “payaso”. No se lo que querrás decir con “creo que eres un adipto a la publicidad y a repetir las memeces de la TV”. Lo único que te voy a decir que mas crítica constructiva y menos crítica destructiva.
Firmado: El memo
se me olvidó el que firma como el memo es mirindolo,…jajajaaa
Llevo un tiempo viendo los Komentarios de este foro, no me gusta participar pero son de todo menos de la evolución del euribor, teneis chat para buscar pareja y poneros verdes. animo mirindolo
Buenas tardes a todos:
Es la primera vez qe participo en el foro, aunque llevo tienpo consultándolo, muchisimas gracias a Mirandolo, Gonzalo y Edur, y creo que alguno ( aunque pocos) más. Me habeis ayudado un monton, no entiendo todas las discusiones politicas y respecto a viajes (por cierto al que vaya a Roma, no me acuero en concreto quien es, le felicito por su buen gusto, yo h estado tres veces y espero tener posibilidade de poder volver a italida alguna vez más), lo dicho es una una que gente que nos puede ayudar lo deje por las opiniones que no viene a cuento.
Suerte a todos
Lo suscribo. Aquí se habla de euribor, para meterse con lagente hay otros sitios
;)
Sobras anonimo
paz y amor…y al mirindolo pal salon. amosnomedigaschorradas televisivas
MIRINDOLO VETE A TOMAR POR EL CULO. TE METES CON LOS HIPOTECADOS Y QUE TE ESPERAS, ¿QUE TE LAMAN TU CULO SOCIATA?. VETE Y NO VUELVAS FRIKI DE MIERDA, QUE IOS COMO TÚ SOBRAN EN ESTE FORO. ROJO MÁS QUE ROJO
joaquin subnormal
vaya dos pajaros, estos dos últimos
señores me estoy dando cuenta que a los españolito de a pie nos toca pagar siempre, segun comentarios anteriores hay que esperar al año que viene para comprar porque supuestamente la vivienda va a bajar, es posible, segun tinsa ha bajado un 9% con respecto al mismo mes del año pasado, pero tambien es cierto que hace un año conseguias un prestamo con un diferencial de entre 0.25 y 0.75 con facilidad financiando hasta el 100% y sin suelo de bajada, hoy los difernciales estan 1 y el 2 solo te dan el 80% de la tasacion y existensuelos de hasta el 4.5, lo que te ahorras en capital se lo pagas al banco en intereses, sacas menos dinero pero pagas lo mismo o incluso mas, 5 años quejandome de las condiciones de mi prestamo y ahora resultan ser buenisimas.
el que espere que la vivienda va a bajar hasta casi regalarla que se eche a dormir. Nadie va a vender para perderle. Solo casos aislados
Para Torcuato #3477
Por decir eso mismo varios usuarios de este foro me han puesto a parir :)
En fin, la gente creo que está loca. Estos últimos años ha habido una euforia exagerada y ahora el pesimismo que reina es igualmente exagerado. Ésa es la razón de la poca demanda de consumo que tenemos ahora mismo y que afecta a TODO el tejido industrial. La gente que puede consumir, se lo guarda «por si acaso» y eso produce una bajada de inflación exagerada.
En mi opinión, vamos a pasar de una situación a la otra en unos meses (esperemos que sean pocos). En cuanto empiece a moverse y a dinamizarse de nuevo todo, van a faltar productos en el mercado. Por eso mismo, creo que estamos en un buen momento para comprar y aquellos que se esperen mucho para comprar vivienda van a perder este tren al que no habrán sabido agarrarse a tiempo. Además, los tipos tan bajos de los que disfrutamos no estarán así siempre. Tan rápido como han bajado, pueden volver a subir a toda velocidad.
Para los agoreros que campan a sus anchas por aquí, seguid que así os va. En el caso del tal Joaquín, es muy fácil decir «ya os lo avisé» pero mientes cual bellaco. Leyendo tus correos vaticinabas una cantidad de catástrofes que no se han cumplido y porque ahora estemos inmersos en una crisis (de confianza sobre todo) te crees que estás justificado para seguir avisando contra las plagas bíblicas que están por llegar (cual Nostradamus).
Saludos.
Yo soy de las que la situación ha dejado colgada con una vivienda que tenía pensado vender al comprarme la nueva, pero cada día me convenzo más de que no voy a venderla.
Ahora que estoy pagando una hipoteca con un interés al 6.25, con grandes esfuerzos llego a final de mes, pero el próximo més me baja el interés a menos del 3%.
El piso anterior lo tengo alquilado, por lo que estoy sacando una rentabilidad, y os aseguro que si hoy no lo vendo por un precio que no me parezca adecuado, menos lo voy a hacer dentro de dos años por menos dinero, ya que el alquiler lo peor que puede pasar es que no le suba el precio, pero bajarlo «ni de coña».
Hace 10 años compré una propiedad que puse en alquiler; al principio pagaba una hipoteca de 460 € y cobraba de alquiler 350. Actualmente hay un negocio consolidado, pago 440 de hipoteca y cobro de alquiler 640, y lo mejor es que dentro de 2 años me olvido de la dichosa hipoteca, y todo será limpio. Conclusión: El inquilino me ha pagado el local.
lo peor que podria pasar es que la vivieda bajara, pero los buitres de los bancos suben las condiciones de los prestamos (pero las condiciones no el euribor) y volvemos a los tiempos de mi padre donde la vivienda no era muy cara pero los prestamos si, conclusion si tienes una vivienda de la que pagas entre el 30% y 40% de tu sueldo da gracias y que importa lo que valga si no la quieres para venderla sino para vivir
NO OS DAIS CUENTA DE QUE ES UNA PAGINA MUY INTERESANTE Y ALGUNOS MAL EDUCADOS NO LES GUSTA LO QUE VEN PORQUE NO LES INTERESA A SI QUE VAMOS A SEGUIR CON ESTE FORO QUE CREO QUE AYUDA A MUCHA GENTE. UN SALUDO
yo tengo revision mensual, y por lo menos ahora me toca beneficiarme, pero he estado 3 años que no sabia ni que hacer… eso si, si en mi caso me ha bajado en 3 meses 350€, cuanto no han ganado los putos bancos? ladrones, son ladrones vestidos de traje, y el gobierno, BCE y demás personajes lo consienten, ES UNA VERGÜENZA!
Buenas
¿alguien me puede expilicar lo que significa el coste efectivo remanente que pone en el recibo de la hipoteca?
Yo tengo un 5% de interes, pero el coste remanente es de 3,6%.
me podeis ayudar por favor
gracias de antemano
para # 3483 , JXX
tio he buscado en internet el significado y pone.. El CER es el coste del préstamo hipotecario, que se facilita periódicamente a los clientes y que se calcula tomando exclusivamente en cuenta el plazo pendiente de amortización y los conceptos de coste que queden por pagar si la operación sigue su curso normal. En las operaciones a tipo de interés variable, las modificaciones que experimenten los índices de referencia no se reflejarán en el «coste efectivo remanente (CER)» hasta tanto no afecten al tipo nominal de la operación.
Para calcular el Coste Efectivo Remanente (CER), tendremos en cuenta solamente el período que resta para la total amortización o devolución del préstamo y los desembolsos pendientes.
Te ha quedado claro…. vale, a mi tampoco. JA ja.
A ver si alguien más conocedor del tema te lo dice porque yo lo cojo.
El caso es quitarnos más dinero, pero vamos, si está en el recibo eso va a misa.
El euribor baja todos los dias unas milésimas, lleva muy poca alegria.
Buenos dias,
Alguien sabe si bankinter está haciendo novaciones de hipotecas sin poner muchas pegas?? Me gustaría hablar con ellos para cambiar la revisión, que pasara a ser semestral en vez de anual. De esta manera me tocaría revisión en mayo y no tendría que esperar al mes de Noviembre.
Eso si, me gustaría saber si ponen muchas pegas y si alguno/a sabe el coste aproximado del gasto de una novación.
Muchas gracias.
Para Cris #3486
Hola, yo también estoy pendiente de hacer una novación y me han dicho que el gasto será aproximadamente de unos 500 euros. Te lo digo de manera orientativa ya que no tengo la cifra exacta,
Saludos.
Para Cris. Siento decirte que yo llame el otro dia a Bankinter porque queria hacer lo mismo que tu, pasar de anual a semestral la revision (casualmente tengo la revision el mismo mes que tu) y me dijeron que Bankinter no esta haciendo novaciones, que no es su politica actual. Asi que a esperar a esta noviembre……vaya mier..
Salu2
Tengo hipoteca con BBVA.
Desde que empezó a bajar el euribor, estoy pendiente de hacer una novació a plazo fijo porque estoy convencida que esta bajada de euribor es temporal.
Me hicieron un calculo rápido, y para los 160.000 euros que tengo, me calcularon unos 2000 euros de novación.
A totdo esto. Si echais un vistazo a la gráfica histórica del euribor, fijaos que el interes del 2% duró desde el 05/03 hasta el 09/05, es decir dos años (ignoro si durante esa época hubo una «crisis económica»), pero se saca una conclusión clara: duró poco en comparació con un euribor superior al 3% (ni os cuento cuanto duró el interés del 15-18%).
En mi opinion volveremos a ver la subida sobre agosto, aunque se trata de una simple corazonada y no puedo sustentarlo con ninguna razon económica, pero lo que si me queda claro es que nunca bajará por debajo de lo que marque el BCE, que ahora está al 1.5% (y no creo que haya que ser economista para saberlo, creo que simple sentido común basta).
Y como no se si el euribor se va a quedar en el 3, 4, 5 o vete a saber tu en que (aunque mi corazonada me dice que oscilará entre el 4-5), perfiero pagar una cuota «alta» pero que se que podré pagar (ahora está en el 5% a 25 años, espero a que se quede en el 4 o menos).
Y si algun forero me dice que mi importe es bajo les diré:
– Que pago yo sola con mi hipoteca.
– Que la contraté a 40 años (ahora 34 años)
– Que tenia muy claro que no podia pagar mas de 180.000 euros, y estuve esperando un piso QUE PODIA PAGAR.
El resultado fue un ático sin ascensor en una zona no muy cotizada ( tuve surte que el dueño quería vender y me lo dió por 163.000 euros en vez de los 180.000 que era el precio medio de ese tipo de vivienda en aquella época).
Y no me meto con los alquilados, pero aqui, en Barcelona, el precio del alquiler es (y era) igual que el de una hipoteca, así que aproveché que en 2005 todavia se daban hipotecas como churros para conseguir una, ya que soy consciente que actualmente no me darían una hipoteca al «120%» (piso mas gastos, con una inflación de la tasació al 120% para que el importe de la hipoteca quedara en el 80% del precio del piso ¿le suena a alguien todo esto?) con un contrato de obra y servicio y un sueldo casi mileurista (vale, si, pusieron a mi padre como avalador).Por cierto vivo con mis padres, pero es que con el precio que hay ahora, tampoco me podria ir sola de alquiler.
Esa fué mi opción, soy de las que opina que por los precios de alquiler de hoy en dia, mejor un piso en propiedad, pero este argumento es tan subjetivo y válido com los que me podria dar cualquier persona a favor de un alquiler.
Y en cuanto que la vivienda suba o baje, me es igual. La compre con la esperanza de poder irme a vivir un dia a ella, no para venderla y obtener beneficios. Y lo mismo creo de las personas que se compran una para irse a vivir a ella: cuando se quieren irse a vivir juntos, no esperan que la vivienda sube o baje, simplemente se la compran.
Y otra cosa, voy a contribuir con la crisis económica que hay con la siguiente pregunta: lo que me ahorre este año de cuota, que creeis que es mejor hacer ¿Guardar el dinero para cuando vuelvan la vacas gordas (subida de euribor) o aprovechar y amortizar capital? ¿o mejor me lo gasto y cuando vuelvan las vacas gordas me quejo y espero que papa estado me ayude?
para # 3489 , Anonimo
creo que estas muy equivocada con tu opinion
¿ porque te crees que los bancos estan dando prestamos a interes fijo del 4 o 5% a 5 años? ¿ te lo as planteado?. la respuesta es sencilla….. el euriboe estara bajo aprox esos 5 años, de ahi que el banco te quiera enganchar con ese interes fijo( para sacarte la pasta, menudos listos los bancos)
Por otro lado te recuerdo que hace porco el euribor bajo por debajo de lo que marca el BCE ( era del 2%) y bajo de ese nivel.
te aconsejo que te informes mejor , ya que sino te engañara el del banco.
un saludo
Para #3490
Yo no creo que el planteamiento de #3489 sea del todo incorrecto, creo que tiene una buena base. Está claro que ahora coger un préstamo fijo al 5% suena cuando menos «extraño» por la diferencia de letra que hay entre escoger un variable y un fijo a ese nivel. Sin embargo, si me ofreciesen un tipo al 4% fijo para toda la hipoteca me lo pensaría muy seriamente.
En cuanto a lo que comentas que el Euribor ha estado por debajo de los tipos, fue algo momentáneo ya que TODOS daban por sentado la bajada de los tipos de ese mismo día así que esa reflexión no es válida.
En cuanto a lo que comenta #3489 sobre si es mejor alquilar o comprar, es un debate muy largo. España siempre ha sido un país que prefiere comprar en vez de arrendar. Además, a las personas que viven de alquiler siempre se les ha mirado por encima del hombro pero creo que no es ninguna tontería. Tiene numerosas ventajas:
– Puedes cambiar de piso cuando quieras (movilidad geográfica laboral, buscar un piso más amplio si se tiene familia, mal rollo con vecinos, …).
– Aunque la letra de compra sea igual que la mensualidad el gasto no es el mismo ya que la comunidad suele pagarla el propietario, al igual que la contribución. Además, el inquilino se ahorra los muebles, las reparaciones de los electrodomésticos (o una parte importante), …
En fin, seguro que cada uno da sus razones que son tan correctas como las contrarias.
Saludos.
Hola, mi banco me revisa mi hipoteca en febrero, y cual ha sido mi sorpresa que me ha venido subida ,resulta que yo llame para reclamar la subida cuando me la tenian que haber bajado y me dicen que no que esta bien y yo no estoy conforme me gustaria que me dijeran donde me puedo dirigir para reclamar mi derecho..ya que el banco me ignora…gracias.
para 3489 Anónimo.
Estimado forero; me parece muy bien tu reflexión en alta voz, pero tal vez sea que estoy en plena digestión y no me llega la sangre al cerebro, pues no entiendo si el último párrafo es ironía, cinismo, lapsus, mala educación o simplemente está de más. disculpa mi ignorancia.
Un saludo.
Para # 3493 , Olga
No ha sido mi intencion hacerte sentir mal, simplemente es un consejo que te estaba dando, ya que como sabes «LA BANCA SIEMPRE GANA», por eso da esos interes fijos en estos momentos, es la nueva politica que estan aplicando la mayoria de ellos.
Un saludo y perdona si te a molestado algo.
Para #3490
La reflexion de que el euribor bajo por debajo de los tipos del BCE, si que es correcta, a la vez que extraña, lo que pasa que duro un par de dias…….. todo no se puede tener.
Un saludo Edu, me han servido de gran ayuda muchos de tus comentarios.
Como vemos el euribor se ha estancado, ya no baja tan alegremente. Creo que los bancos contaban con la bajada del BCE en marzo al 1,5% desde el mes de febrero y por eso bajo tanto, incluso para estar momentaneamente por debajo del tipo oficial. Ahora bien, han agotado el margen de bajada y nos quedaremos en un euribor entorno al 1,9 %? Que opinais? Esperaran los bancos a otra bajada del BCE para seguir bajando y este mes será de transición? Yo pienso que si. Un diferencial de 0,40 entre el tipo de interes y el euribor es más normal que lo que ocurrió en febrero. Bueno que os parece?
Como es natural, cuanto más bajo es el precio del dinero y el euribor, menos margen de maniobra queda. Las previsiones apuntan sobre un euribor alrededor del 1.5 para el verano.
Para llegar a eso antes debe bajar el precio del dinero al menos 0.25 puntos. Para llegar a ese euribor a mitad de julio, debe bajar como media 0.005 diario; personalmente me parece adecuado, ya que a quienes tenemos una hipoteca sin suelo, nos representa un interés mínimo, que apenas repercute en el recibo, y el verdadero problema lo tiene quien todavía no ha firmado, ya que las condiciones se están endureciendo para no perder rentabilidad los bancos, así que tan solo espero que se mantenga unos años en estos niveles.
El próximo mes me revisan, y me baja mucho la letra. Voy a intentar hacer amortizaciones anticipadas para protegerme frente a futuras subidas, y´ánimo a todos los hipotecados.
Porqué no actualizais la página.
Para alguien que entienda , aunque veo que los que entienden se están yendo del foro por diversos motivos.
Voy a realizar una novación de mi hipoteca, ampliando un poco el capital y reduciendo el tiempo. Pues mi pregunta es que euribor me deben poner, el del mes anterior o el de 2 meses antes. Muchas gracias y de verdad espero vuestra respuesta. Gracias
Para # 3498 , ale
El euribor que te aplicaran entra dentro de la negociación, pero te aplicarán el que ellos quieran seguramente. Lo idoneo es que sea el euribor del mes anterior, es decir, un ejemplo de revisión anual, tu firmas la hipoteca en marzo, la primera cuota la pagas en abril, por lo que al siguiente año la cuota revisada la pagas nuevamente en abril. Hasta ahí todo claro, pues en el mes de marzo te la revisan, como el euribor que hay publicado es el de febrero aunque tu pagas la cuota en abril el euribor que te aplican es el de dos meses antes, que es el de febrero. Así suelen ser todas las hipotecas.
# 3496 , Rosa
Yo no amortizaría capital ahora, al estar el euribor bajo lo conveniente es meterlo en un aplazo fijo que te más del euribor y cuando el euribor suba más de lo que te de un producto financiero lo utilizas para amortizar capital. No es buen momento para amortizar.
Yo no pasaría a interés fijo nunca, muy bajo lo tiene que poner para que compense. Si lo bancos lo ofrecen será porque es ventajoso para ellos. No os fieis. Banco malo, hipotecado bueno.
Conoceis a alguien que se haya tirado 30 años con una hipoteca?? Yo no, creo que lo normal es que conforme pasen los años al bajar el valor relativo de la cuota en comparación con los sueldos se hace menos pesada y da opción a ir pudiendo amorticar, por lo que creo que en unos 15 0 20 años se la puede uno quitar.
Viva los pensamientos positivos, son las pilas de los hipotecados. No seamos pesimistas. Pensemos siempre en lo mejor.
«Los buenos ratos hay que buscarlos, los malos vienen solos»
Para # 3492 , ana
Dirigete al teléfono del banco que tiene para las reclamaciones. Preguntaselo a los de la oficina o lo buscas en internet. Si no te atienden a tu petición o no estas conforme ya tendrás que dirigirte directamente al Banco de España.
No tengas miedo por hacer la reclamación, las tienen todos los días los bancos y ya sabes si no te quedas conforme al Banco de España, busca en internet como realizarla, creo que no tiene mucha complicación, y cualquier ciudadano puede hacerlo sin mucho lio y sin coste alguno.
Exige tus derechos. Quien caya pierde. Hazte oir. suerte
Para Torcuato:
Aunque sea algo anecdótico, yo conozco a dos personas que han estado no 30 años, sino 50 (no es un error; he dicho 50). compraron una vivienda social en una promoción del año 1.961; unos pisitos monísimos por los que pagaban 216 pesetas del momento, es decir 1.30 € aproximadamente al mes. No se permitió cancelación anticipada hasta el año 1.993.
Lo bueno de esa situación es que hasta la hipoteca estaba concedida directamente por el ministerio de la vivienda, y ellos corren con el mantenimiento de zonas comunes y contribución.
Lo malo, que no puedes venderla según consta en el contrato de concesión, ya que todavía no hay escritura.
La mayoría de los vecinos pagaron 15.000 pts y se llevaron la escritura de propiedad a su casa, pero hay dos que todavía pagan la letra de 1.30 E mensuales hasta dentro de 2 años que cumplen el plazo de los 50 años (es que los hay para todos los gustos)
Joaquin!!!
Sigues vivo o te ha dado un síncope!!!
Tiempos de RECORD, RECORD DE MÍNIMOS….
Salu2
Para Roberto , muchas gracias por tu información pero el problema es que mi banco que es citibank no atienden el la oficina donde tengo la hipoteca solo puedo hacerlo atraves del telefono, entonces pasan de mi y ni siquiera me atienden…un saludo..
Todavia no sabeis la que os viene encima. La crisis mundial nos va a azotar muy fuerte en españa. Paro, embargos…ya veo todo lleno de letreros de se vende y lo que queda. Habeis sido inconscientes, habeis especulado, yo solo os he aconsejado.
Suenan los tambores de guerra….pa pa pa pa paa paaaaaaa paaaaa, pa pa paa paaa paaaaaaaaaa.
Insisto, se te va la pinza, JOaquin….
Por cierto, EDU, Roberto y unos pocos más que no recuerdo ahora el nombre. Gracias por enseñarnos un par de cosas sobre el mundo de la economía y los bancos. NO os vayáis del todo, no?
mm euribor al 1,92 y bajando. Alguien dijo que sobre el 1,7 este año….
saludos y suerte.
# 3503 , ana
Ya, pero mira en la página web de citibank, tienen que tener a la fuerza un número de telf. para reclamaciones y si no directamente al banco de España.
Saludos
Joaquin, tu tienes un trauma de chico? Yo creo que si, no se puede ser mas agorero.
Los pesimistas no van a ningún lado y seguro que ni ayudan ni levantan un pais con esos «comentarios» tan esperanzadores.
Saldremos de esta y tu estarás ahí para verlo. verás verás
Todo en esta vida en cíclico.
joaquin soplapollas
joaquin se realista la gente esta ya recalculando sus hipotecas resultandoles cuotas inferiores a cualquiera de las que han pagado antes, si cuando se metieron en las hipotecas se les quedo una letra que pensaron poder pagar porque no van a poder pagar una inferior, cuando l euribor subio es logico que algunos se vieran agoviados por cuotas mas altas que cuando empezaron, pero ahora , yo empeze pagango 620€ y ahora pago 550€, lo maximoque he llegado a pagar fueron 870€ y aguante, pues imaginate ahora.
Anonimo.
NO pretendo defender a JOaquin. Pero el problema ahora es (entre otros) el Paro… Por muy baja que tenga la cuota, si cobro cero euros al mes…. no puedo sacar ni 5 para mi hipoteca….
Pro otro lado, mucha gente empieza a descubrir el significado de «mínimo», una de tantas cláusulas de las que aparecen en nuestra hipoteca y que como nos pareció sánscrito, o algo por el estilo, pues no nos molestamos o bien no pudimos negociar….
saludos y suerte.
me encanta el lenguaje exquisito que usan algunos foreros, en encantax
Hola a todos.
Tan solo quiero meditar un poco respecto a la situación actual de la economía. Me refiero al IPC, al valor del petróleo y al Euríbor.
Petróleo:
En un mercado donde funciona la oferta y la demanda, el precio varía en función de la misma: si hay mucho consumo, sube y si desciende, baja el precio.
Todos hemos sido testigos de la gran subida del barril de petróleo este pasado verano (llegó a superar los 150 dólares/barril) y la posterior bajada tan brusca, estabilizándose desde Navidad en los 40 y pocos dólares. Esta variación es debida a lo que he comentado en el párrafo anterior. La parte positiva es que dejó de descender y se ha mantenido estable desde hace varios meses.
Conclusión: La demanda energética de la industria ha dejado de descender y se mantiene estable (???).
IPC:
El IPC da a entender el nivel de consumo de un país (o región). Creo que es obvio que si mucha gente consume, los precios suben y si poca gente consume, bajen.
En los últimos meses, hemos visto que el IPC ha bajado a niveles espectaculares, con bajadas interanuales de un mes a otro de aprox. un punto. Sin embargo, los dos últimos valores han seguido bajando, pero mucho más suavamente siendo solamente de una décima cada mes.
Conclusión: Significa esto que el nivel de consumo ha llegado a su mínimo y que no va a bajar prácticamente más (???).
Euríbor:
Las bajadas que hemos visto han sido espectaculares y muy beneficiosas para los hipotecados que están viendo reducidas considerablamente la cuantía de las letras mensuales favoreciendo el ahorro de los mismos.
Conslusión: Mucha gente va a tener más dinero disponible, favoreciendo el ahorro y quizá el consumo (???)
Para resumir todo esto:
– La demanda energética se ha estabilizado, luego la industria productiva se está manteniendo después de la gran bajada que hubo.
– Si el IPC se estabiliza, la demanda de compra de la gente en general también se estabiliza, luego sigue habiendo consumo. Además, todos los consumidores lo notamos en nuestros bolsillos.
– Las hipotecas se están abaratando para muchos millones de personas.
Mi conclusión a la vista de esto y si no me he equivocado en los puntos anteriores, es que la crisis tiene los días contados y es una simple de cuestión de confianza. Creo que estamos en lo más bajo (lo que llaman el «valle») y no parece que vayamos a seguir cayendo. El peor factor que tenemos actualmente es el gran aumento del paro pero llegará un momento en el que éste empiece a disminuir también, posiblemente una vez pasado el parón del verano momento en el que comience a reactivarse de nuevo la rueda de la economía. Puede que peque de optimismo pero con el pesimismo no se va a ningún lado.
Saludos.
Me puede explicar alguen por ke si a bajado el euribor.. me an subido otra ves la hipoteca este año , tengo revicion anual y supuesta mente me tendría ke haber bajado según las previcione y mean subido, tengo el préstamo con el banco santander algún entendido en esto ke me lo esplike por favor….. gracias
Para EDU.
Magistral leccion de economia, pero te veo muy obtimista, siempre en este foro e preguntado que las inversiones que hemos realizado,es decir nuestras casas, cuando van a valer por lo menos el valor con las que las hemos comprado.
La mayor industria de este pais es el turismo veremos este verano lo que ocurre, aparte yo creo que la construccion y sus derivados es el motor principal de este pais.
Saludos Edu y todos los foreros
Hola, tengo una duda, voy a reunificar ds viviendas, la habitual y otra, en una sola hipoteca, mi duda es si pueo seguir desgravando en la declarcion de la renta por la primera vivienda o al hacer esta reunificacion ya no. Gracias. Si podeis contestarme pronto os lo agradeceria ya que tengo que decidirlo esta semama
¿cual es el interes del euribor en estos momentos?…..¡ninguno!
si te prestan 100€ hoy devolver al cabo de un año 102€ es barato, no esta mal.
Así que cuidaros, que en cuarenta años, puede pasar de todo….
PAra anonima (#3515)
NO soy economista ni nada por el estilo. Pero por experiencias previas con ampliaciones de hipoteca tú sólo puedes desgravar aquello que inicialmente invertiste en tu vivienda habitual. Si amplias posteriormente la hipoteca, o la reunificas. DE todo aquello que pagues en amortización, sólo podrás desgravar el proporcional que corresponda a tu vivienda habitual) Por ejemplo de una hipoteca inicial de 80000 euros amplias re-tasando y tal a 100000, pues bien, de todo el dinero que pagues en concepto de hipoteca ese año, tan sólo el 80% puedes desgravarlo. ME imagino que lo mismo es aplicable a la fusión de dos viviendas (la habitual y «la otra»).
Saludos y suerte.
Hola, me han comentado que a la hora de hacer una novacion de la hipoteca te cobran la comision de subrogacion que tengas, alguien sabe si eso es cierto?
un saludo
Para # 3512 , Edu
Tio, una cosa es ser optimista, pero decir que la economía de españa se va a reactivar es ya un pasote. No es por ser pesimista, pero las previsiones son mas hayá del 2010. Esto no es como sembrar patatas y en la cosecha que viene ya has recuperado lo que invertiste.
En cuanto al número de parados, ahí tienes razón, irá dismuyendo el número de personas que se incorporan al paro, pero claro, es que todos no nos vamos a quedar parados, hay un suelo, ¿pero de cuanto?
4 millones ,5 millones. La gran incognita.
Pero vamos, ojala te oigan ahí arriba y sea para después del verano.
Saludos.
Para Jose Maria y Roberto.
Sé que peco de optimista en mi razonamiento pero creo que reina demasiado pesimismo.
En cuanto a las previsiones, os recomiendo no hacerles mucho caso ya que todos esos analistas que hacen esos cálculos, hace un año hablaban maravillas de la economía para el año que viene (el actual). Está claro que a este ritmo, si todos los meses aumenta el paro en no se cuantos mil al mes, dentro de un año habrá 4 ó 5 millones de parados, pero esperemos que no siempre lleve el ritmo actual sino que empiece a mejorar.
En mi opinión, todo el mundo está a la expectativa, tanto consumidores como empresas. De hecho, la semana pasada la bolsa ha subido un montón en varias sesiones solamente porque el responsable de la reserva del oro de EE.UU ha dicho que estamos en lo peor y que no va a ir a más. Por tanto, es fundamental ahora infundir confianza y que la gente y las empresas vuelvan a la normalidad y a la confianza de siempre.
Mi cálculo del verano es porque para entonces, muchos hipotecados empezarán a ahorrar dinero por la bajada de los tipos y la contención de los precios. Muchas personas que han empezado a notarlo, están a la expectativa pero en cuanto ahorren unos eurillos, estoy convencido que la gente volverá a comprar y a moverse como siempre. Resumiendo, es cuestión de confianza.
En fin, sé que peco de optimismo pero con pesimismo no se resuelve esta situación.
Saludos a todos
Para anónima #3515
Si aumentas la hipoteca de tu vivienda habitual para comprar otra vivienda, comprarte un coche etc. solamente podrás deducirte por la cantidad original de la vivienda habitual. Ten en cuenta que si no fuera así, sería un chollo y todo el mundo que compra una segunda vivienda se desgravaría de la misma.
Saludos
Por favor, un poco de cuidado con la ortografía, que hay algunas veces que asusta… No cuesta nada. Gracias
Este año todos los que podemos hacer viajes los deberiamos de realizaramos dentro de España, haber si luchamos un poco por levantar la crisis. Ademas ESPAÑA ES PRECIOSA y tambien existe complejos de pulserita
Quiero retomar un tema de hace unas semanas.
Que TINSA diga que las viviendas tasadas han bajado un 30% lo único que significa es eso. Las viviendas tasadas, es decir las que se han vendido mediante hipoteca e intervención del notario, han bajado un 30%.
Normal, el que antes estaba dispuesto a hipotecarse por una vivienda de 300.000 € ahora se hipoteca por 210.000€, compra en el mismo barrrio, en la esquina de enfrente pero con una habitación menos y sin trastero. Razones: crisis, los bancos aflojan menos dinero…
¿Eso significa que la casa que el año pasado el dueño vendía por 300.000 ahora vale 210.000? No, lo que significa es que la gente se gasta un 30% menos en comprar una vivienda, el mercado toma ya las decisiones de una forma más pausada, más fría. Y se vende casas más pequeñas y baratas!!!
Esa es la diferencia y quien siga diciendo que la vivienda ha bajado un 30€ que haga números y se pregunte a sí mismo si vende su casa o no.
Finalmente puntualizar que existen numerosos portales inmobiliariarios en los que aparece una pestaña con información «esta vivienda a bajado su precio», buscad cuantas han bajado más de 3.000 o 6.000€. A ver cuantas bajan ya no un 30, digamos un 5%…
¿A quien le interesa que la vivienda baje un 30%? Pensad, pensad.
Finalmente lanzo otra reflexion. Si el euribor se mantiene de nuevo por debajo del IPC: a corto plazo se reactivará la economía o será otra llamada más a especuladores.
# 3483 , JXX
Alguna expliacion mas a este post, por favor. No me a quedado claro del todo y creo que hay mas interesados.
un saludo
He entrado casualmente en este foro, y lo he encontrado muy interesante, si no es mucha molestia, me gustaría lanzar una consulta, ya que estoy bastante pegado en estos temas, y me consta que por aquí hay gente que sabe lo que dice, mi consulta es la siguiente:
Tengo actualmente una hipoteca, como todo hijo de vecina, y casualmente, me ha tocado la revisión, en el peor momento, Noviembre de 2008, con lo cual, no solo que no me ha bajado la cuota, sino que me ha subido considerablemente, con el consiguiente desespero, que me produce tener que aguantar a este tipo de interés durante un año más, ahora estoy pagando un 5.94% contando ya el diferencial de 0.70%, desde principios de año, estoy mirando de subrogarla, o bien negociar con mi entidad, para no tener que llegar a ello.
Alguien me podría indicar, si ahora es buen momento para subrogarla/negociar, o bien, es mejor esperar un poco más, si es así, cuando creéis que es mejor hacerlo.
Gracias y un saludo para todos los foreros
Para # 3526 , Manolo
No te agobies tio, si tienes que esperar hasta noviembre de 2009 para la revisión espera, has de saber que cuando empiece a subir, que subirá algún día, a ti te tardará un año en subir y te beneficiarás más que los que lo tienen revisión semestral. No te quemes, tomatelo como que un retraso en el beneficio de unos 8 meses.
Cesar, dale cuartelillo a la gente de las faltas de ortografía. No estamos en el cole. Ya se que algunas duele a vista e incluso cuestas entenderlos pero, si son felices, déjalos, ya tiene bastante con la hipoteca.
Saludos
Para Félix #3524
Yo también estoy de acuerdo en que la vivienda como tal no ha bajado tanto. Pienso que estamos en una época de rebajas y no de bajadas, que no es lo mismo. A medida que las «ofertas» vayan desapareciendo del mercado, habrá un nuevo reajuste y en cuanto la situación mejore, creo que habrá un nuevo relanzamiento de la vivienda y de todos los bienes de consumo. Por todo esto, creo que estamos en el mejor momento para comprar, no esperéis mucho tiempo porque cuando dé la vuelta la tortilla, habrá una demanda enorme que ahora está contenida. Además, el euríbor actual es muy atractivo.
En fin, éste es un tema del que hemos debatido en varias ocasiones y cada uno tiene su opinión, el tiempo dará la razón a quien acierte.
Por último, yo también pido un poco de control en la ortografía, ya que algunas faltas duelen más que una patada. Yo, como norma general, no hago mucho caso a los informes plagados de faltas de ortografía ya que si no se tiene cultura, es difícil que me crea si es verdad lo que me cuenta.
Saludos a todos
Para Cesar
Hombre las faltas son importantes, pero sí, no estamos en clase.
También tienen derecho a expresarse. Pero no les vendría mal un diccionario cerquita. Se aprende de cosas.
Buenas, y hable hace unas semanas aqui, y como otros queria cambiar de banco mi hipoteca, yo pago actualmente un 6,375% y 5,375 mas un punto de mi banco, y me hacen la revision anual y tenia que esperar hasta algosto para que me hagan la revision, con lo cual para los que esten interesados, yo todavia estoy en ello, e estado informandome y el banco Ibanesto, la banca online de banesto y quizas tambien banesto te hacen la subrogación con ellos sin ningun coste, pagando ellos tambien la cancelacion de mi banco y los gastos de notario, de momento le e dado mis datos, ellos congen el euribor actual mas un 0.38, la verdad esque suena muy bien, tan bien que estoy con la mosca detras de la oreja, comentare algo mas cuando me llamen, por cierto voy a poner un link de una pagina de un articulo de Arturo perez reverte donde escribio hace 10 años un articulo en el semanal del pais, prediciendo como una bruja lo que iva a pasar, y esque me encanta este escritor y periodista, por su forma de hablar y de ser tan claro alli va y espero que os guste:
http://www.xlsemanal.com/web/articulo_complementarios.php?id_edicion=3687&id_articulo=37397&id=18009&p=magazine
Saludos.
Para # 3527 , Roberto.
Gracias Roberto, también había contemplado esta posibilidad, pero a veces, necesitamos alguna opinión de otra persona, para poder poner en orden las ideas, ya que en este mundillo hipotecario entramos todos, y vamos aprendiendo a base de palos.
Un saludo para ti para todos los foreros.
vamos a ver, yo no soy pesimista, sino realista, o no veis la que está callendo, edu sieento decirte que vives en el pais de alicia en las mil maravillas, me he reido mucho, no te ofendas.
No sé si habeis oido lo que ha dicho el premio nobel de economia ante gobernantes de los paises mas importantes (curiosamente estaba zp), pues ha dicho que el futuro de la economia es aterrador, si aterrador, yo nunca he usado esa palabra, va a ser que este señor es mas «pesimista» que yo.
De hecho ha hecho una mención especial a españa, de entre todos los paises del mundo ha mencionado la situacion de españa como una de las más catastroficas del MUNDO, que han basado toda la economia en la construccion y el barco se hunde.
Y ahora que venga edu con su optimismo, venga ya, para hacer frente a los problemas hay que ser realista señores y no un iluso, la pelota es muy gorda, y os repito que la crisis solo ha empezado, y edu, solo me equivoque en lo del euribor pero en todo lo demas he acertado, al menos esa es la tendencia y si no revisa mis mensajes.
No se trata de que compartais mi opinion sino de datos reales, no hay ni una sola variable economica que camine bien hoy, y esto no hay quien lo solucione a corto plazo.
respecto a los que dicen que no bajaran el precio de su vivienda , pues allá ellos, no la venderan, pero el que ellos no bajen el precio no quiere decir que muchos no vayan a hacerlo, yo puedo pedir por un racimo de uvas mil millones y decir q no bajaré el precio, lo q ocurrirá es q no las venderé y otros si lo harán al precio de mercado.
Entraremos en profiunda deflacion y bajara el precio de todo, TODO, sobre todo la vivienda, el paro se va a disparar y caeran empresas muchisimas, el pais se va empobrecer mucho y resulará (llegado el momento) ilusorio e irrisorio el pedir cifras desorbitadas por los pisos, está clarisimo q LOS PISOS BAJARAN DE PRECIO UN 50% como minimo en menos de un año y medio, me juego el cuello, de hecho ya han bajao entre un 10 y un 20%.
pues he de reconocer q yo sí he oido lo q dijo el nobel de economia
Nobel Krugman dice a Zapatero que le «aterra» la economía españolaEl Nobel de Economía y gurú del presidente del Gobierno, Paul Krugman, está “aterrado” por la situación de la economía , sus
LD (L. Ramírez) José Luís Rodríguez Zapatero no sabe de economía y lo demuestra cada vez que efectúa análisis sobre la situación española. El premio Nobel de Economía, Paul Krugman, ha sido hasta ahora uno de los gurús preferidos por el presidente del Gobierno español y por ello ambos han mantenido una entrevista en el Palacio de la Moncloa.
El economista ha pedido a Zapatero que realice reformas estructurales porque “la situación económica española es aterradora” y después ha salido el líder del Ejecutivo ante los medios de comunicación poniendo como ejemplo de iniciativas de reformas el Plan E. El problema es que el citado plan no contiene ni una reforma estructural.
El premio Nobel, en línea con lo avanzado el domingo por LD, sabe que España va camino de una crisis similar a la de Japón y por ello asegura que la salida de la crisis en nuestro país será «extremadamente dolorosa».
Krugman aboga por una reducción de salarios y precios y considera que España «necesitaría una deflación relativa del 15%» para salir de esta situación. Y, además, reconoce que es posible que España «estuviera en mejor situación si jamás se hubiera unido al euro», aunque consideró que la pertenencia al área de la divisa única «es irreversible» y querer salir del euro aunque fuera de forma temporal «nos llevaría al caos».
En el caso de España, Krugman cree que sólo se podrá salir de esta situación con un proceso interno de aumento de la productividad. De lo contrario, España estará abocada a una reducción drástica de los salarios, «lo cual es un proceso muy doloroso».
El economista ha remarcado que España se encuentra en una situación especialmente difícil en comparación con el resto de los países europeos. «Los próximos años van a ser muy difíciles para los españoles», ha resaltado durante su intervención en Innovae, un foro del Ministerio de Ciencia e Innovación.
Zapatero entrega a Krugman una copia del Plan E
Después de este análisis, que pone de manifiesto la gravedad de la situación, Zapatero ha entregado a Krugman una copia del Plan E. Si el economista lo lee se sorprenderá, ya que ninguna de sus recetas está incluida en el proyecto de Moncloa y las reformas estructurales brillan por su ausencia, especialmente en materia laboral.
joaquin, si tienes razón, pero no acojones más porfa
ING te regala 50 euros si abres una cuenta nómina, gracias al PLAN AMIGO.
Al solicitar tu cuenta NÓMINA antes del 25 de abril del 2009 y poner como «clave de acción comercial» el NIF de algún conocido que ya tenga una cuenta NÓMINA, te ingresarán 50 euros con la domiciliación de la primera nómina y si les presentas a 10 amigos, te darán 50 euros más por cada uno de ellos.
Contacta conmigo para darte el NIF en:
[email protected]
Date prisa para que te de tiempo a ofrecerla a tus amigos. Entrego el NIF por orden de petición y con confirmación de apertura de cuenta, para que nadie se quede sin los 50 euros. No apuntes cualquier NIF que te encuentres por ahí sin haber verificado que eres de los 10 primeros en introducir ese número ya que la promoción está limitada.
Para Joaquín
Parafraseando a este mismo portal, eres un «Troll» y no se te debe alimentar. Te encanta polemizar y así hacerte el importante porque no tienes ni una sóla base ni científica ni jurídica para lo que dices. Me recuerdas a mi abuela que siempre estaba diciendo que iban a caer bombas de nuevo y volveríamos a las trincheras. Se pasó toda la vida diciéndolo y lo mismo te sucede a ti.
Por tanto, no pienso rebatir ni una sóla de tus frases para no darte importancia, a ver si así te cansas e incordias a los demás.
Saludos a todos.
¿El precio de la vivienda creeis que esta bajando?
Esta tarde me he hido de promotoras, mas concretamenta a CIUDAD VALDELUZ a unos 10 kiometros de Guadalajara, una ciudad fantasma, muchisimos pisos construidos, muchos carteles de se venden, se alquilan, etc, en dos promotoras que hemos estado pisos de tres habitaciones 90 metros utiles, plaza de garaje, trastero. zonas comunes magnificas algunas incluso con piscina de invierno, valen 300.000 y 325.000 € mas IVA.
Fuera de tiempo pero tambien me quejo, me subieron 100 € de nada en la revision en octubre, ahora lo pago al 5.893 el euribor de los c……. De momento no queda otra, espero que en la proxima revision me pille de baja y pueda respirar un pokito
cuando se reunen la proxima vez los facinerosos. en marzo fue la ultima vez NO? TRICHET AND COMPANY
La economia va bien , el euribor va bien, el pais va bien ,sigamos asi !
joakin? kien es joakin. es ese ke decia ke estariamos por estas fechas en el 9% con el euribor? le doy mas credibilidad al expresidente del real madrid, ramon calderon, ke al sinverguenza del joaquin
Una cosa es que no nos caiga bien el tal joaquin y otra muy diferente es reconocer que muchas de las cosas que dice son ciertas, puede que resulte este señor algo presuntuoso o prepotente, igual lo conozco en persona y es un tipo majo, pero mucho de lo que comenta es cierto, la economia está muy mal como para ser optimista y creer que de esta se sale en 2 años, maxime si el premio nobel de economia ha dicho que el panorama futuro de España es aterrador para los pr´´oximos años.
Es cierto que el precio de la vivienda ha bajado como reconoce TINSA y no es menos cierto que bajará aún más, no sé cuanto, pero al menos un 20 o 30% en los próximos años, edu con todos mis respetos no veo lógico que llames troll a joaquin, no creo que lo sea, sí lo es el que habla de tambores de guerra, él ya dejó claro varias veces que no era ese sujeto, simplemente Joaquín da su opinión y análisis y hay estás tu paera rebatirlo, esta vez te ha dicho que sus argumentos los apoya el premio nobel de economía y creo que no has sabido contestarle.
El mismo reconoce que se equivocó en la subida del euribor, pero hay que reconocer que en muchas cosas acertó, y nos caiga mejor o peor aporta muchas veces información al foro.
Con todo esto digo que hay que respetar toda opinión en democracia y no insultar a nadie.
Una vez dijiste edu que la crisis de japón no ocurrirá en España, yo también pensaba así, pero el nobel de economía ha dicho que españa corre peligro de acabar como Japón, y japon lleva 12 años de crisis.
A joaquin decirle que agradezco sus opiniones pero que quizá debería ser un poco menos apasionado, pero se vé que le gusta mucho el foro y le cuesta algo.
Ojalá salgamos de la crisis mañana, pero como dice Joaquín hay que ser realista y esto va para muy muy largo, es mi humilde opinión.
no sé si joaquin tiene razón o no solo sé que compré mi piso hace 3 años por 300.000 euros, con una hipoteca que me asfixia, y ahora tengo nuevos vecinos que han pagado por un piso igual al mío 200.000 euros, tengo un cabreo de coj…, así que que no me venga nadie hablando de optimismo, nos han engañado, Joaquín tiene razón hemos pagado por la vivienda precios ilusorios, nos han estafado, y no soy el único, veo rebajas por todos lados, políticos hijos de p.
edu yo no soy joaquín, me gustaría que dieses tú opinión sobre lo que ha dicho el premio nobel de economía, porque yo estoy asustada.
gracias.
HOmbre, Galiano, un poco Troll joaquín sí que es.. lee tan sólo los posts de «tambores de guerra» y tal….
En cuanto a lo del «gurú» éste de la economía… es tan sólo una opinión… experta pero una opinión… O me vas a decir que es infalible? ¿eso quiere decir que sabía todo esto que iba a pasar y que con su influencia (almuerza con Obama, desayuna con zapatero, se merienda con Sarkozy…) no hizo nada? Y ahora nos suelta esto? EN mi pueblo a esta gente se les llama de un nombre… y se les echa al pozo, con una piedra al cuello a ser posible, y si el pozo está seco pues mejor.
EN cuanto a que ESpaña tarde más de salir de la crisis que el resto de Europa… De verdad nos creímos que íbamos a estar en la cabeza de la economía mundial o tan siquiera de la europea? un país donde desde el primero hasta el último trata de mangar lo más que puede lo más rápido posible (para llevarse el máximo antes de que lo echen por el siguiente)? Dónde al más corrupto más alto lo ascienden? donde impera la ley del más chanchullero? donde hay más asesores, diputados, coches oficiales, secretarios, subsecretarios, subsubsubsecretarios y demás calaña? y un largo etc… Tenemos demasiado arraigada la cultura del chanchullo y el pelotazo, en todos los nivlees y estratos de la sociedad, mucho tendríamos que cambiar para llegar algún día a liderar nada.
Bueno, saludos y suerte… que nostoy demasiado positivo hoy.
Edu me has decepcionado, no has sabido contestar a Joaquín, dices que no te ha dado bases científicas y se ha apoyado nada menos que en el nobel de economía, has decepcionado a los que creiamos en tu optimismo.
NO puedo editar el post con lo que abro otro: no sabía lo de que era alguien que se hacía pasar por Joaquín el de tambores de guerra. Rectifico y pido disculpas.
saludos y suerte de nuevo
Bueno escribo sólo para repetir una vez más que el de los tambores de guerra no soy yo, cualquiera con dos dedos de frente puede comprobarlo, no es mi forma ni de escribir ni de expresarme.
Mis mensajes por regla general suelen ser mucho más largo y siempre expresando opiniones, nunca cortos y de ese tipo inmaduro, es alguien que me suplanta para caer mal al foro, pido al administrador que suprima sus mensajes.
Gracias galiano por tu defensa, opinio igual que tu toda opinión es respetable aunque no se comprata si es democrática.
Edu veo que te has quedado sin argumentos.
Vuelvo a decir que volveré a escribir a final de año, para entonces vereis como he acertado en casi todo.
chao
acepto tus disculpas kinito, es cierto que el de los tambores no soy yo, saludos tocallo
jo, joaquin, de verdad que yo estoy fatal desde que oí lo del experto en economía ese, de veras crees qu no se equivocará?.
Que alguien me argumente que no, necesito creerlo, y ahora mismo empiezo a pensar que joaquín quizá tenga razón en todo.
una preguna ¿alguien pondría de director de finanzas de su empresa a solves?
Edu con estos ministros es dificil ser positivo
Hola a todos
Por petición popular :) salgo de nuevo a la palestra. Creo que lo del dichoso experto ése no es más que una simple opinión. El ser premio Nobel no da infalibilidad. De hecho, hay otros expertos que dicen lo contrario. Cada vez hay más voces que están diciendo que a finales de año o principios del que viene vamos a salir de la crisis. No me considero un experto pero yo también he hablado de las mismas fechas en mis anteriores «post».
Os voy a poner más ejemplos de qué es lo que está sucediendo ahora mismo. Hay una crisis, sí, pero de confianza. En cuanto el responsable de la reserva de oro de EE.UU ha dicho que el fin de la crisis será a finales de año, las bolsas mundiales han subido una barbaridad. El IBEX35 bajó hasta 6800 y ahora está en 7.700. Ha subido casi mil puntos en menos de una semana y eso que una semana antes estaba bajando a esa misma velocidad. ¿Qué ha sucedido? Alguien que ha dado confianza, nada más.
Algo similar está sucediendo en muchas industrias. Yo trabajo en una planta química y me contaba un directivo de una empresa proveedora dedicada a grandes reformas y proyectos de muchos millones de euros que efectivamente ahora está todo parado. Sin embargo, está haciendo más presupuestos que nunca ya que todas las empresas importantes están aprovechando a hacer mejoras y/o reformas para que cuando esto dé la vuelta, poder acaparar las cotas de mercado que han dejado muchas empresas pequeñas que han cerrado.
Otro dato interesante es el aumento de los fondos basados en letras del tesoro. No tengo el dato exactamente, pero esto significa que mucha gente que sigue cobrando lo mismo y que está ahorrando (por bajadas de hipotecas, IPC bajo mínimos, …) tiene el dinero guardado y no está consumiendo por simple miedo. Yo creo que cuando se reactive la economía y el consumo, va a faltar muchos bienes de consumo en el mercado y las empresas que hayan sobrevivido literalmente se van a «forrar».
Un dato más. En Navidad se hablaba que para Marzo o Abril podríamos estar en deflacción (IPC negativo) y sin embargo, por suerte, no es el caso e incluso parece haberse estabilizado (habrá que seguirlo estos meses). Ahora ya están diciendo que el fantasma de la deflacción se aleja.
En nuestra sociedad, pasamos de la euforia al miedo y viceversa con mucha facilidad. En cuanto alguien da un dato malo, todos acojonados. Si es al revés, viva la pepa. Ni estábamos tan bien antes ni ahora tan mal.
Como veis, las previsiones a varios meses fallan. Nadie tiene datos concretos, son todo sensaciones subjetivas. Lo que hay que vigilar es el IPC y el desempleo. Si el primero deja de bajar, el segundo mejorará (o se frenará).
Yo creo que la solución es que nos tranquilicemos todos, que sigamos consumiendo normalmente y que repito una vez má, no estamos en guerra, no están cayendo meteoritos, no se han evaporado las ciudades, no hay una pandemia que nos diezma. Por favor, cordura y tranquilidad.
Ah y un consejo más. Joaquín no ha acertado en nada pero esto de la crisis le ha venido al pelo para seguir siendo agorero. Si yo estoy siempre diciendo que van a venir maldades, seguro que en alguna época acierto. Por eso, como he dicho en otro correo, no voy a responder ni uno sólo de sus argumentos porque lo único que quiere es polemizar.
Saludos a todos.
Para todos en general y algunos en particular
Hola, hacia un buen rato que no me pasaba por aqui. Pero veo que seguis y aunque el derrotero de muchas interveciones no me gustan si quiero dar mi criterio acerca de algunas de las cosas que estan sucediendo y otros que preguntan.
No hablare ni de Joaquin ni de Edu pero logicamente en mis comentarios anteriores sabran porque lo digo y no hablo mas del tema.
Cada persona tiene el derecho de expresar lo que siente, piensa y padece y opinar del tema. Otra cosa es que se sea catastrofista o qeu sea muy optimista ambos extremos son malos y los pocos que saben del tema por alguna u otra razon se han marchado de este foro. Los precios de las viviendas estan bajando, en unos sitios mucho (mayores del 30%) y en otros muy poco (apenas un 5%), lo que da una idea de las distribuciones de precios que vive el pais. Se venderan las que esten a mejor precio o relacion calidad/precio y compraran aquellos que sean verdaderamente solventes como para afrontar una hipoteca segun los Bancos (que para eso son los intermediarios).
Algunas empresas constructoras quebraran, otras desapareceran, otras venderan a bajo precio, otras no bajaran y otras incluso lo subiran si les es posible. Recordar que hay un stock de viviendas de 1 millon que no tendra salida al menos en este y el año que viene. Debido a esto se inician menos pisos en este año y tieen su logica ya que primero se vende y despues se construye.
Al menos en los proximos 2 años el euribor se mantendra bajo, minimo un 1.5% y un maximo del 3%, despues de ello podra subir pero sinceramente no creo que se vuelvan a ver valores cercanos al 5% en mucho tiempo. Si bien es cierto que un incremento del valor del euribor es un indicador de movimiento economico mas bien es logico de esperar que no volvamos a ver los valores de antaño que estaban bastante inflados como los precios tanto de viviendas como de alimentos, bebidas y otros productos basicos.
Con respecto a lo dicho por este Nobel de economia hay que leer bien lo que dijo porque esta lleno de bastantes circunstancias. Si bien Japon estuvo 12 años en recesion, las condiciones de Japon en su momento no tiene nada que ver con la situacion de España actualmente por lo que no creo que ambas situaciones puedan compararse equitativamente. Ahora bien el problema mas acuciante de España es el paro y su dependencia con el ladrillo. Si no logramos mejorar o al menos parar la sangria nuestra crisis sera mayor que la de otros paises. Tanto EU como Inglaterra ven signos de salir de sus crisis a partir del 2010 por lo que si somos inteligentes podemos salir junto a ellos o como maximo 1 año mas hacia delante. Sinceramente no me creo que pasemos mas de 3 años de crisis y cuento el 2007-2008-2009 y que el 2010 sea el inicio de la recuperacion economica no tanto de España como Mundial.
Tambien recomendaria un cambio de Ministro de Economia, Trabajo y si se puede al Zapatero tambien porque las medidas que se toman van uno o dos pasos por detras de la situacion real y de momento no soluciona nada de nada.
Suerte para todos y recordar que esto es un foro de euribor.
Hola a todos
Para los que decís que Joaquín tenía razón, aquí tenéis un resumen de sus adivinaciones :D Juzgad vosotros/as mismos/as :) :)
21 de Julio de 2008, a las 19:32
«8-creo q tuve un lapsus al hacer pronosticos, en julio creo q se pondra el euribor sobre el 5.6 y es en agosto cuando estara al 6, y vaticino la gran ecatonbe para el primer semestre del 2009, tal vez me equivoque (no soy adivino) esto son aproximaciones, pero lo q si estoy seguro es q ocurrira algo parecido a USA O JAPON , puede q aqi la catastrofe sea eun mayor debido a q aqui no es españa quien fija sus tipos de interes sino europa, sin embargo japon o usa podian bajar a su gusto los intereses para restablecer la situacion.
9-hay qien dice q no entiendo de economia, jaja y sin embargo ese q dice eso no entiende q la inflacion esta por las nubes y la unica forma de controlarla es subir el euribor, el q piense q va a bajar el euribor con la inflacion q hay y como esta lo del petroleo es q es tonto del culo, perdon a quien ofenda pero no es por insultar es q el q crea eso es tonto o quiere engañar a la gente.
»
# 1201 , joaquin
14 de Octubre de 2008, a las 20:35.
por cierto sobre el petro leo decirte q el petroleo por ahora esta bajando…pero tengo entendido que van a bajar la produccion..por lo que dudo que siga bajando el precio, asi que vuestro archienemigo Trichet no bajara el euribor en los proximos meses
# 1202 , joaquin
14 de Octubre de 2008, a las 20:38.
euribor al 6.15 a fin de año, al 7.8 en dic 2009 , sobre el precio del dinero no me atrevo apostar me parece mas impredecible.
son mis nuevas apuestas, ah y la bolsa por los suelos
# 1216 , joaquin
15 de Octubre de 2008, a las 15:37.
Acabo de hablar por el movil con mi director de banco y esto va a estallar en los proximos meses. Nosotros ya tenemos el plan de emergencia atado y requete atado. Os vais a quedar sin vuestros poquitos ahorros y con hipotecones a pagar con un euribor que estara pronto por las nubes.
No insulteis, yo solo os estoy aconsejando y dando buenas advertencias.
Calculo que hacia mayo de 2009 me pueda comprar mi piso al 50% (si no es al 30%) sin pedir hipoteca, solo con mis ahorros.
Por cierto, el de mi novia no soy yo.
27 de Octubre de 2008, a las 18:01
«diré q me parece curioso q cuando el euribor llevaba meses seguidos sin parar de subir todos decian q acabaria bajando, y ahora solo porq lleva 11 dias bajando un poquitin parecen creer q seguira bajando mucho tiempo, la verdad es patetico y me hace gracia, estas leves bajadas son debidas a la inyeccion de liquidez a los bancos, pero eso no durará mucho tiempo»
# 1696 , JOAQUIN
8 de Noviembre de 2008, a las 14:01.
POR CIERTO ME MANTENGO EN TODO LO DIXO, ESTAS LEVES BAJADAS DE EURIBOR SON MOMENTANEAS Y PRONTO VOLVERA A SUBIR
# 3252 , joaquin
18 de Febrero de 2009, a las 17:09.
Os estais confiando con esta bajada del euribor, pero lo peor de la crisis esta por llegar. Tengo noticias que el gran paro y la burbuja van a hacer explotar todo el sistema financiero hacia mayo, con subidas diarias del euribor del 0,5% . A finales de junio el euribor estara en torno al 6% y para final de año se espera un 9%. Entonces llegara el momento en q la gente practicamente tenga que regalar sus pisos.
Yo con mi director de banco ya tengo previsto un plan de emergencia para cuando se produzca el derrumbe.
# 3435 , joaquin
7 de Marzo de 2009, a las 12:53.
solo me equivoq en una cosa y acerté en todo lo demás, todo lo que está ocurriendo ya lo venia diciendo desde hace más de 2 años, sino mirad mis mensajes antiguos, y me insultaban, criticaban y se reian de mi, ahora me rio yo, el q rie último rie mejor.
volveré a escribir cuando la crisis sea aun peor, ah, hago otra prediccion la crisis ira en eumento, y durará entre 6 y 15 años, igual me llamais loco, pero en esto tambien estoy seguro q no me equivocaré, esto solo ha empezado.
la deflacion va a ser brutal, la caida de precios va a ser alarmante no solo en la vivienda sino en todo, buena epoca para los ahorradores.
y lo q mas miedo me da es el paro cro q superaremos los 6 millones en un par de años
JEJEJEJE,este joakin es un artista.
Muy buenas, llevo un tiempo leyendo los comentarios que hace la gente, por lo que veo hay mucha gente que controla mucho de economía, otros no tanto y otros nada de nada, como es mi caso. Bueno voy con mi duda, el caso es que yo soy de los que firmé la hipoteca a finales de Septiembre, es decir, en su punto alto. Pago 1321 euros con euribor +0.25, una hipoteca de 250000 euros y a 40 años. El caso es que estoy comprobando en el simulador de esta página lo que me saldría a pagar a día de hoy y no sé si creermelo la verdad, porque según esto pagaría unos 550 euros menos que ahora. La revisión la tengo anual así que si sigue bajando entiendo que la diferencia será mayor todavía. Ya he comprobado tb que no tengo ningún mínimo de euribor estipulado ni nada de eso así que creo que mis cálculos van bien no?
Por último, me surge otra duda, cuando firmé la hipoteca me dijeron en el banco que firmaba con el euribor de ese mismo día y en la escrituras pone que es sobre el euribor 12 meses publicado a las once horas del último día habil o algo así en Reuters. ¿Alguien me podría explicar si eso es algo raro o lo que tiene todo el mundo?
Mil gracias
3557 Ricardo
Con los datos que nos das no puedo ayudarte mucho pero si creo que si firmaste en Septiembre del año pasado 2008 tu bajon de hipoteca puede ser de mas de 400 euros ya que el euribor en ese momento estaba con el diferencial casi al 6% y ahora mismo tu revision no pasaria del 2.5% asi que vete afilando los dientes porque tu bajada es de ordago si las cosas se mantienen.
Otra buena noticia es que la bajada del euribor hoy es bastante mas pronunciada que en los ultimos dias llegando al 0.02 lo cual dice mucho de la situacion de la economia. Veremos como va la bolsa y como va la proxima reunion de tipos del BCE.
A lo mejor es el regalo del Dia del Padre de los Bancos???
Suerte a todos y que siga bajando
Buenas, para ser exactos euribor + diferencial lo pille al 5.687 y teniendo en cuenta que hoy en dia esta por debajo del 2 es mas que probable que cuando me revisen euribor + diferencial se me quede casi en el 2 ya que mi diferencial es de +0.25. Por eso digo que al ponerlo en el simulador de la pagina se me queda en 750 aprox. Esto supone una bajada no de 400 sino de mas de 550 eurazos, que se dice rápido. Por eso digo si es fiable ese simulador.
Gracias
Ricardo si que es fiable… recemos para que el euribor de julio y agosto esté al 1,5 o menos… entonces si que nos vamos a frotar las manos con cuotas de 500 euros menos mensuales… y que dure muchos años…
Para Ricardo.
El simulador de esta página no es que sea fiable, sino que el cálculo es exacto, siempre y cuando los datos que pongas sean correctos. La verdad es que la bajada de Euríbor que tenemos ahora mismo solamente se puede definir como ESPECTACULAR.
En mi caso, si mantengo la cuoto, me bajaría 8 años!!!!! Así que estoy pensando en hacer una novación, y bajar parcialmente la cuota y el plazo aprovechando la coyuntura hipotecaria.
Aprovechad el momento (si no tenéis problema de desempleo) ya que la situación es muy favorable para los hipotecados y también para la compra de vivienda. Hay ofertas muy interesantes por gente que está pillada en la trampa de las hipotecas puente dichosas (compraron una nueva vivienda sin haber vendido la actual y ahora están pillados con dos viviendas).
En cuanto a las fabulosas bajadas de vivienda, no os creáis que es algo generalizado, ni mucho menos. Los que no tienen necesidad, o bien no venderán o preferirán esperar a que vuelva a subir de nuevo. En mi zona, no ha habido bajadas, solamente congelación de precios y disminución (eso sí) en el número de operaciones. A pesar de eso, siempre puede que encontréis alguna buena oferta, pero no esperéis que los vendedores tiren los precios por el suelo, la situación no es así (aunque algunos ilusos así lo deseen).
Saludos a todos.
PD: No he leido todavía comentarios sobre los que decíais que Joaquín ha acertado :) ¿Habéis visto las fechas y sus vaticinios de mi anterior post? :D Creo que en lo único que ha acertado ha sido en mosquear a los demás en su forma de hablar.
hola atodos en el forum,tengo mi hipoteca de euribor+1%,esqe me interesa,si lo save algen como me afecta los tipos de intereses,en mi prestamo,pone topo de interes variable.como pone incrementada en 2 puntos porcentuales,eleminando del tipo resultante el decimal.i q no puede superar um tipo maximo de 13 puntos,esqe me interesa como el euribor ahora como es 1,887,en el proximoa revision es septembre,esto es favorable par mi i se reviza por ejemplo euribir + 1%.q quiere desir puede bajar menos de 2 puntos como es esqrito en el prestamo,o q como me afecta estos 2 puntos de interes.muchas gracias i saludos a todos
es curioso edu, pero resulta que de todos los mensajes solo 3 son mios, y son los mas antiguos, los demás son de gente que suplantaba mi nombre, diciendo las chorradas esas de los tambores de guerra y del plan de emergencia de un director de banco.
Te creía más inteligente edu, pero al creer que yo escribía esas niñerias demuestras ser un ingenuo.
En lo único que me equivoqué es en la evolución del euribor, pero era la tendencia y de hecho subió durante muchos meses, fue algo inesperado.
En lo demás acerté, y es triste que no pongas los mensajes en que sí acerté. eres un demagogo.
Acerté en que habría una gran crisis, en la crisis de liquuidez de bancos, en la explosión de la burbuja, en la caida de precios de la vivienda (es un hecho que están bajando los precios, y para finales del año que viene la bajada rozará el 50%) incluso vaticiné la crisis del capitalismo voraz, y que habría un aumento alarmante del paro, tambien acerté, en q caerian muchas inmobiliarias y que habria muchisimos embargos y morosidad.
Es triste que selecciones solo lo que te interesa, maxime cuando la mayoria de mensajes son de falsos joaquin q me suplantaban.
chao
bueno,Soy de la provincia de Málaga… Me hace gracia que digan los promotores que el precio no va a bajar… ja ja ja… llevo casi 5 años de experiencia en el sector (promotora- constructora y agencias inmobiliarias), el precio ya está bajando… se destruye empleo, cierran empresas y promociones sin terminar y no se vende nada porque la gente tiene desconfiaza (no creen que vaya a subir el precio)y todavía está por venir la ostia… ja ja ja… y dicen que el precio no va a bajar… ja ja ja… los especuladores se estan quitando del medio, los compradores cancelan el contrato de compraventa… ja ja ja… ¿Cuánto tardarán los vendedores de vivienda de segunda mano en bajar el precio de la vivienda que no pueden vender, tienen ellos un plan alternativo…?. Los promotores no venden las promociones y dicen que no bajan el precio… o sea… que están dispuesto a gastarse unos 60.000 eur/año en intereses más amortización del prestamo hipotecario a cambio de no bajar el precio… eso no se lo cree ni el más tonto… ante la amortización y los gastos financieros van a liquidar cuanto antes y quitarse del medio… o sea… VAN A BAJAR LOS PRECIOS. No les queda otra. ¿Y las noticias que dicen que no baja…? obviamente, por ejemplo, si alguien te quiere vender un coche de 2ª mano y tiene el motor roto… ¿te dice que tiene el motor roto…?. UNS SALUDO Y NO COMPRAR POR COMPRAR… la ostia está al llegar, todavía no sabemos que es crisis inmobiliaria
edu tu estás loco por vender un piso no?, qué pasa que no te dan la millonada que imaginaste?, se acabó la especulación!!!!!
edu, ahora va a resultar que tu sabes más que el nobel de economía, creo que joaquín es más realista que tú, de hecho el nobel de economía decía lo mismo que joaquín dijo hace un año.
Anteriormente colgábamos una entrevista a Gonzalo Bernardos, seguimos ahora con mi antiguo, y no menos polémico, profesor José García Montalvo .
Profesor José García-Montalvo
El catedrático de de Economía de la Universidad Pompeu Fabra de Barcelona, José García Montalvo, asegura en su último estudio que el precio de la vivienda debería caer entre un 40% y un 50% para que se pueda completar el ajuste del mercado inmobiliario.
Teniendo en cuenta que el precio de la vivienda ya habría descendido entre un 8% y un 10%, el ajuste que aún quedaría por delante sería de más del 30%. El estudio indica además que sólo con una caída de los precios de estas proporciones podrá volverse a las ratios tradicionales en indicadores como el tiempo que tardaría una familia en comprar una vivienda dedicando toda renta disponible –que debería pasar del pico de 7,1 años en el tercer trimestre de 2008 a 4 años– o la rentabilidad de los alquileres, que debería incrementarse del 2% al 3,8%.
Por otro lado, y en relación al artículo que escribí el lunes, ¿Qué pasa con las hipotecas?, dónde se trataban la liquidez, el Euribor y el diferencial para explicar el comportamiento de las hipotecas. Seguidamente dejo un par de artículos de José García Montalvo que, en mi opinión, vienen un poco a reforzar lo comentado:
Prestar “a la fuerza”: Dónde José habla acerca de la presión del Gobierno a la Banca para aumentar la cantidad de préstamos hipotecarios.
eso de las ayudas de las hipotecas solo es para nosotros que pertenesemos al psoe los que le votaron al pp tienen que esperar,y lineas ico tanbien haber si sobra algo.
Hola amigos
os sigo casi siempre,me pareceis unas personas sinceras, tenía una duda a ver si alguno me aclara las ideas, al tema:
me hipotequé ha ce un año y me pusieron una cuota mensual de 900 Euros a los 6 meses me hicieron la revision y me subieron la cuota, la pregunta es: ahora que el tipo de interés a bajado tendré que pagar menos de 900 euros o el banco no me bajará la cuota de los 900euros iniciales?
quien dijo crisis soy funcionario yo y mi mujer pagamos una hipoteca de 1.045 euros con la nueva revision nos ahorraremos mas de 300 euros y en el trabajo cobramos igual que antes viva la crisis y que dure.
Para #3566
«19 de Marzo de 2009, a las 17:29.»
«edu, ahora va a resultar que tu sabes más que el nobel de economía, creo que joaquín es más realista que tú, de hecho el nobel de economía decía lo mismo que joaquín dijo hace un año.»
Yo no sé ni más ni menos que nadie y en estos asuntos de simples vaticinios nadie sabe más que los demás. No es cuestión de simple conocimiento sino de ser más o menos optimista/pesimista ya que én cada caso, cada persona hace caso de unos datos u otros. La diferencia entre los que me criticáis y yo es que sois muy pesimistas y el pesimismo es el que hace que la economía se hunda, disminuyendo el consumo, la confianza en los préstamos, etc. Creo que estamos en un gran momento histórico con grandes posibilidades de negocio y las empresas que aguanten este tirón se verán reforzadas cuando todo esto termine.
Para aquellos que creéis que la vivienda va a estar regalada de aquí a unos meses os recomendaría que dejarais de tomar esas sustancias y que os fuerais al proyecto-hombre. Eso es algo que no ha sucedido nunca. Es cierto que se pueden encontrar algunos chollos pero no es algo generalizado. Cierto es que que la vivienda está establizada pero ahí a regalarla … :D :D :D
En cuanto a las voces públicas que aparecen dando mensajes sobre el fin de la crisis, también las hay positivas. Pero vosotros solamente os agarráis a las negativas. En fin, así os va. Aquí os pego una noticia muy interesante dada por Ben Bernanke, Presidente de la Reserva Federal de Estados Unidos que posiblemente sea igual de listo o más que el Nobel al que hacéis referencia y que tiene datos para saber de lo que habla. Mirad también la fecha en la que hizo esta declaración y cómo ha ido la bolsa desde entonces (el IBEX35 ha subido más de mil puntos en una semana, o sea, ha dado confianza a los mercados).
16 Marzo 2.009
El presidente de la Reserva Federal, Ben Bernanke, señaló anoche en una entrevista transmitida por televisión que la recesión estadounidense se acerca a su término y se manifestó confiado en una pronta recuperación de la actividad económica. Señaló que los peligros de que EE.UU. caiga en una recesión más severa ya han pasado y que todo lo malo terminará antes de fin de año.
“Este declive económico comenzará a moderarse y empezaremos a ver un nivelamiento progresivo”, señaló Bernanke al ser consultado durante una entrevista en el programa “60 Minutes” de la cadena CBS.
“No estaremos de regreso al pleno empleo, pero veremos el final de estos declives que han sido tan fuertes en el último par de trimestres”, señaló. Bernanke le dijo al Congreso en enero que la Fed siente que hay una posibilidad razonable de que la recesión terminará el 2009 y que el 2010 será un año de recuperación.
En la entrevista, Bernanke se apegó a ese planteamieto y agregó que si bien los recientes desarrollos habían enturbiado un poco el panorama, los esfuerzos para combatir la crisis han estado bajo fuego ya que los mercados bursátiles se han desplomado y el desempleo ha aumentado aun cuando las autoridades han intervenido repetidamente para levantar a empresas como General Motors, City Group y American International Group.
Junto a aseverar que ningún banco de Estados Unidos es insolvente, aclaró que si las cosas empeoran el gobierno no los dejará quebrar, y que intervendrá para evitar los efectos nocivos de una bancarrota en el sistema financiero.
Sin embargo, el presidente de la Fed señaló que su mayor temor es que los líderes políticos y el público frenen el apoyo a estos esfuerzos destinados a estabilizar el atribulado sistema bancario.
¿Qué sucedería en caso de que esta última opción sea la que predomine? De acuerdo a la previa de la próxima cita del G-20 realizada al sur de Londres el sábado, no hay mucho consenso en la coordinación de políticas. ¿Tiene Bernanke o la Fed algún plan B? ¿Podemos creer en su optimismo? Las bolsas en todo caso, hoy sí lo harán.
Saludos a todos
Me resulta increible ver los argumentos de unos y otros. Veo lógico que cada uno aporte su opinión, pero esto se ha convertido en una carrera de adivinanzas ¿quién predijo antes la crisis? ¿quién acertó más? ¿quién es más fiable?.
Si tanto sabe Joaquín de economía, que pudo predecir un año antes que el Novel de economía la crisis actual, solo me cabe pensar que el premio no está bien dado, por lo que tendría menos valor que la medalla de las artes tiene para algunos desde que se la han dado a Francisco Rivera.
Personalmente me sumo a la opinión de quien dice que la realidad del análisis de TINSA es que como los bancos no estan dando créditos (entendamos que es una generalización), lo que está ocurriendo es que se firman menos operaciones y normalmente de propiedades de menor valor.
Ayer escribió un forero que estaba muy cabreado de ver que ha pagado 300.000 € por una vivienda, y su vecino la ha comprado ahora por 200.000 €. Lo siento, pero esto es la ley de la oferta y la demanda. Hemos vivido unos años que ocurría lo contrario (subidad del 10-20% anual y no pasaba nada). Y os lo digo desde mi propio perjuicio, ya que yo compré hace tres años sobre plano una propiedad que me ha costado 300.000 € (FIRMÉ ESCRITURAS OCT. 08) y actualmente están vendiendo las de al lado en 230.000.
Chicos: unas veces se gana y otras se pierde, pero no soy derrotista y vivo en mi casa nueva de puta madre, aunque esté pagando una hipoteca la 6.25 hasta el próximo mes, que me bajará la cuota 600 € mensuales.
Por cierto, ya he dicho en otra ocasión que pedía un crédico muy alto al quedarme colgada con la anterior vivienda, que estaba apalabrada pero no consiguieron financiación. La tengo alquilada, no he puesto cartel de «se vende», pero que no se moleste Joaquín ni ninguno de sus amigos en preguntarme si le hago una rebaja en el precio, ya que no pienso bajar el 50, 30 ni 20% del precio inicial. Si a alguien le interesa, que se dé con un canto en los dientes si le mantengo el precio que marqué hace tres años.
Si la vivienda de al lado de la mia ha bajado el precio en un 25%, se debe a que el promotor se ha quedado sin escriturar con 18 de 30 viviendas, y los gastos que le supone lo están ahogando, por lo que debe deshacerse de ellas, pero dentro de unos límites, que supongo se habrá marcado en perder parte sustancial de sus beneficios.
Tener en cuenta también, que la bajada del euribor alos promotores les alivia mucho, ya que les hace más llevaderos los enormes créditos que tienen concedidos.
Yo, al igual que Edu soy optimista, por lo que siempre digo que lo que he pagado más del precio actual, ha sido en elegir la vivienda que he querido y en adaptarla a mi gusto sobre plano, que eso también vale lo suyo.
Un saludo.
macho tu eres tonto que tiene que ver a quien hayas votado para recibir o no recibir unas ayudas. Con tu comentario se nota la inteligencia que tienes. Cada uno es libre de votar al psoe o al pp o etc. Como supongo y espero no todos los del psoe y el pp seran como tu, porque si no vamos apañados. Pardillooooooo
Empezar� diciendo que para nada soy experto en econom�a.
Soy psic�logo, y haciendo un paralelismo con mi profesi�n, creo que la situaci�n actual de crisis tiene un alto condicionante psicol�gico de miedo- e incluso dir�a de fobia-, con ataques de ansiedad, paranoia y miedo generalizado. Bueno, esto en t�rminos generales, pues lo de Joaqu�n ya se sale de todo manual.
Por esta raz�n me apunto al carro de Edu. Sus argumentos no s�lo me parecen muy razonables, si no adem�s muy aconsejables.
En mi consulta, a la gente que piensa como Joaqu�n, con un pensamiento circular tan negativo, lo primero que intento es que abandonen ese bucle que s�lo hace que llevarles a un pozo cada vez m�s hondo y m�s oscuro. Es el primer paso para una recuperaci�n, Claro est� que tampoco es bueno pasar al lado contrario, sino que como en todas las cosas, en el punto medio acostumbra a estar la raz�n.
En fin, que seamos todos un poquito m�s positivos y seguro que todo ir� mejor, o al menos seremos un poquito m�s felices. Veamos todas las cosas buenas que tenemos (pues aqu� todos, por decir algo, comemos cada d�a, tenemos internet y nos duchamos con agua caliente) y poco a poco todo ir� mejor. O al menos nos lo parecer�, que ya es mucho!
Un abrazo!
Hola escribo para saber la opinión de los expertos. Entré en una oficina de Credit Services para informarme sobre una publicidad de ellos en la que aseguraban encontrar las mejores condiciones para una hipoteca, y estas son las condiciones que me han conseguido para un préstamo de 170.000 € a 37,6 años, cuota de 612,53 €:
Euribor + 0,25, requisitos: domiciliar nómina, contratar seguro de hogar y de vida, este último en prima única de unos 3000€, tarjeta de crédito para realizar compras con un mínimo de 1000€ anuales y suscripción a un plan de pensiones con una aportación de 300 € mínimo al año.
Comisiones 0% y honorarios de Credit Services de 1000€ por la gestión.
El nombre del banco con el que me lo han buscado no me lo quieren decir.
No sé, ¿son de fiar esta gente? y las condiciones, no son muy malas ¿no? necesito consejo. Gracias
para el pseudo-psicólogo:
mira amigo, no te has enterado de nada, a mi la crisis me está beneficiando, por tanto lo que digo será negativo para ti, pero hipersupermegapositivo para mi, la crisis a mi no me afecta, me beneficia, todos los casos no son iguales.
me beneficia por lo siguiente: no me he superendeudado como la mayoria, he sido prudente, no tengo una hipoteca a 30 o 40 años (firmar eso si q es para tomar prozac), soy funcinario de la escala superior y por tanto nunca ire al paro, como entraremos en deflacion me bajará el precio de todo con lo q encima tendré más poder adquisitivo, pra más inri debido al aumento del paro tengo más opositores a los q preparo (tengo pluriempleo), y ya el colofón es q está bajando el precio de la vivienda y bajará aun más, y además baja el euribor, con lo q el piso me va a salir mucho más barato, de momento ya me he comprao un coche nuevo de alta gama mucho más barato q antes, además tengo ahorrados unos 140000 euros, y apenas tendré q pedir hipoteca.
dime si esto es negativo para mi,jaja, negativo para los q han ido al paro, los superhipotecados q veran q su piso vale menos, los especuladores, los de hipotecas puente, etc.
para EDU:
mira no es solo el nobel de economia el q apoya mis argumentos, tambien lo hace tinsa, el bbva, y hasta el fondo m,onetario internacional, pero a lo mejor es q todos ellos tambien son pesimistas y tienen q ver al psicologo del foro.
seguid en los mundos de yupi, ya os acordareis de q os avisé, lo q tendríais q hacer es tomaros en serio mis advertencias y empezar a tomar medidas para el futuro.
respecto a los pisos repito una vez más q ya han bajao de precio entre un 10 y un 20% segun zonas, esto es evidente, y seguiran bajando minimo hasta un 50%.
y edu no digas q eso nunca ha pasado porq paso en japon ,usa y otros.
por lo visto cuando los pisos se dispararon de precio hasta limites de locos eso era normal y iba a ser para toda la vida, y ahora q bajan la bajada decis q acabara en unos meses, jajajaja, venga ya, menudos ciclos economicos haceis, el precio de la vivienda se triplicó ilogicamente y ahora perderá esa sobrevaloracion (asi todods accederán a vivienda digna), amigos entraremos en profunda deflacion.
para el psicologo: lo q es de lococs es lo q pasaba antes, pidiendo burradas por los pisos, y la gente firmando hipotecas a 30 o 40 años, y barrigones incultos como el pocero haciendose multimillonarios, los bancos haciendo de papa noel y dando prestamos a cualquiera, los especuladores campando a sus anchas, los ayuntamientos especulando con el suelo y haciendo corrupcion, los politicos permitiendo todo, etc
venga ya esos son los culpables de la crisis, y ahora las honradas familias sin llegar a fin de mes muchos al paro, y todo por basar la economia en el ladrillo y hacer creer q los pisos se sobrevalorarian hasta el infinito.
pero en q mundo vivis.
leed el libro «la crisis de los ninja» y ahi vereis el por qué de la crisis, es de facil lectura.
chao
jo joaquin, la verdad que tienes razón en todo.
copio lo que dice el catedrático de economía roberto centeno sobre el precio de la vivienda:
Desplome inmobiliario. Las viviendas iniciadas están cayendo un 62 % y la tendencia se acentuará pues el número de viviendas nuevas a la venta, no es de 800.000 ni de un millón, como falsamente nos cuentan el gobierno y los interesados, sino de 2,5 millones, 1,2 millones de promotoras y 1,3 millones adicionales de particulares que las compraron como inversión, y a esto hay que añadir la vivienda usada. Ello significa que hay viviendas para diez años, y que su precio deberá caer en los próximos meses/años un 30 o 40% adicional para restaurar el equilibrio. Y esto es también una depresión,.
Apoyo lo que deice Joaquin, no todos los casos son iguales, y esto no es negativo para todos, los que hemos ahorrado esperando nuestro momento para comprar nos afectará positivamente, yo antes no podia acceder a una vivienda digana, pero si los precios bajan a la mitad, como así parece q va a suceder sí q podré comprar, y como yo´hay muchos, nunca llueve a gusto de todos.
joaquin, aunque para ti la crisis sea super mega positivo, me la suda. Seguro que nunca tendrás una vivienda pagadita como yo un añito antes de casarme. Me harto de oir tus comentarios, eres un prepotente al que no soporto. Espero no conocerte a ti nunca y por supuesto a nadie como tú
yo nunca he ido por ahí diciendo que no tengo una hipoteca, no soy como tú, un inepto incompetente
para joaquin y edu, sois igual de listos que de cargantes..
Buenas a todos de nuevo,
Una pregunta a Curioso, pues no me queda clara una cosa de su comentario: si la vivienda está cayendo un 62% y aún queda por caer un 40%…entonces si no me salen mal los cálculos bajará un 100%…cosa que no creo…¿me lo explicas mejor?
En cuanto a un personaje que corre por aquí y de cuyo nombre no quiero acordarme…ni me molestaré en responder.
Un abrazo!
Para Qusayr_Amra
Hola, no te conozco pero te veo muy coherente en tus palabras. Toda la situación actual tiene un origen financiero que ha hecho que alguna marca bancaria haya caido (caso Lehman Brothers) y haya creado una gran desconfianza en el sistema. Dicha desconfianza genera un parón en el consumo y eso produce disminución de producción, parón en las ventas, desempleo, etc.
Por tanto, lo primero que hay que esperar es que se estabilice la crisis financiera internacional. Para eso están reuniéndose muchos gobiernos (G – 20) para unificar los mecanismos y las acciones y eso es MUY positivo. Creo que es una de las primeras ocasiones en las que tantos países con tendencias tan diferentes acuerdan tantas medidas de manera tan homogéneo. Por tanto, el origen de la crisis financiera seguro que tiene los días contados, no me cabe la más mínima duda.
La segunda parte es arreglar las consecuencias que todo esto ha generado: desconfianza en los consumidores finales, desconfianza en el sistema, parón en el consumo, desempleo, etc. y aquí entra mucho la PSICOLOGÍA. Creo que es una labor fundamental de los dirigentes dar confianza en el sistema y cuanto antes lo consigan, antes volveremos a la normalidad.
Por otro lado, todos esos argumentos del exceso de oferta que hay en el mercado, son completamente vanos. Es normal que haya un exceso ya que la demanda hasta hace menos de un año era brutal y la producción estaba en función de dicha demanda. Igualmente sucede con el stock de vehículos, de ofertas de viajes, de caviar, de chocolate, de muebles de salón, ….
Sin embargo, todos los que mantienen el empleo (que somos muchos millones) y que seguimos cobrando más o menos lo mismo, seguimos tenendo el mismo poder adquisitivo y sigue circulando el dinero, lo que sucede que éste se está quedando en las cuentas corrientes o fondos asociados a letras del tesoro. Por esa razón, en cuanto la situación dé la vuelta, tanta demanda contenida va a explotar por algún lado y os aseguro que en el mercado va a suceder lo contrario, o sea, una falta de stock en bienes de consumo (y posiblemente viviendas).
Un ejemplo de esto mismo es lo que sucedió cuando terminó la dictadura. ¿Recordáis la época del destape? De repente, todo el mundo quería consumir ciertas cosas que estaban tan cohibidas durante tantos años y la situación dio la vuelta completamente, hasta que luego se volvió a una cierta normalidad.
En fin, que cada uno entiende lo que quiere. Si creéis a Joaquín, sois muy pesimistas y si casáis más con mis argumentos, sois más lanzados y optimistas. De todas formas, el experto podrá ampliar más este argumento.
Saludos
edu te felicito por tu comentario,un optimista
¡vaya dos plomos! a la par que engreidos
Edu:
Estoy contigo en cuanto a tu planteamiento del estallido que va a dar la contención actual del consumo. Durante este puente me he crispado muchas veces al verme involucrada en conversaciones que siempre llevaban a los mismo. «¡parece mentira, después dicen que hay crisis!, y las playas abarrotadas, y de puente hasta el apuntador.»
Señores, seamos realistas es cierto que hay muchas personas en paro que hace dos años tenían trabajo, pero todos los millones de personas que conservan su empleo y los pensionistas que continúan cobrando lo mismo, han visto mejorado incluso su poder adquisitivo. Unos no están gastando preocupados por si tienen que ayudar a algún hijo desempleado, pero hay muchos que viven como digo mejor que antes. Pero esto pasará.
No soy economista, ni ganas tengo, Pero en un capítulo de Barrio Sésamo aprendí que esto son ciclo; hace unos años estábamos en la cima, y ahora estamos en el valle, y cuando este acabe volverá la montaña.
Joaquín: no soliviantes al personal, que tienes mucha testosterona acumulada.
Un saludo.
lo que predice Joaquin ya ha pasado o lo estamos pasando y el ejemplo esta en el mismo dice que se ha comprado un coche de alta gama por menos de lo que valia hace un año, tanto criticarnos y en el fondo tu eres igual quel resto de españoles, tanto tienes tanto crees valer, hace poco decias que habiamos sido unos irresponsables por compar cosas por encima de nuestras posibilidades sin ser necesario, eso disparo el consumo y con ello los precios, pero en cuanto tu tienes la oportunidad hace los mismo y como tu lo haran millones de españoles que no ven peligrar su empleo y cada vez pagan menos hipoteca y les sobra mas dinero a fin de mes, esta crisis ha sido una limpia de aquellos que se pasaron muy muy muy mucho pero el resto aguanta y encuanto tenga la oportunidad volvera a las andadas, la economia son ciclos y tu sin darte cuenta has empezado ya ha cambiar este, o no te hubiera servido igual un utilitario que pudieras dejar en la calle y no tener que buscar un aparcamiento para el por miedo a que te lo rallen, mas lugo el mantenimiento, pero bueno asi se empiza de nuevo con la activacio de la economia
y sigue bajando, yuhuuuuuuu
Me aburris, tanto Edu como Joaquín, sois muy extremistas y repetitivos.
¿Alquien sabe a que foro se ha ido GONZALO? Gracías a él aprendí mucho
Hola a todos.
Dedicado al que dice que le aburro (que no me lea y punto) :) Mirad en esta misma página una noticia que dice así
«Portavoz de ING asegura que cuando el crédito llegue la recuperación pude ser más rápida de lo previsto»
Link:
http://www.euribor.com.es/2009/03/23/portavoz-de-ing-asegura-que-cuando-el-credito-llegue-la-recuperacion-pude-ser-mas-rapida-de-lo-previsto/
Parece que cada vez hay más voces anunciando que la crisis tiene los días contados y cuando dé la vuelta, será un giro rápido y brusco. En este sentido, es interesante analizar como dato el valor del barril de petróleo. En los últimos días se está disparando el precio del mismo, pasando de los 40 dólares a los 53 dólares actuales. La razón de esta subida no es otra que el aumento de la demanda producida por el incremento de la industria. Por tanto, ahí tenéis otro síntoma de que hemos llegado a lo más bajo de la crisis y que el fin de la misma se aproxima.
Saludos
Por que se beta a Joaquin? Cada cual tiene su opinion y cada uno hace lo que le parece. Por tanto, por que se censura? Al final el tiempo quita y da razones, y cada uno hace lo que puede, quiere o le dejan en el presente. Por que a toro pasado todo se va mucho mejor. Creo que esta pagina da informacion y diferentes puntos de vista… cada cual que se crea lo que quiera y proceda en consecuencia.
Gracias por el foro.
Para Edu y Joaquin: Porque no abren un foro entre uds. dos asi la cosa se hace mucho mas entretenida ? (para uds., claro…). No se necesita ser ni Freud ni el presidente del FMI para saber que, en cualquier crisis, a algunos les va muy bien y a otros les va muy mal. Si a todos nos fuera bien, no seria crisis y si a todo nos fuera mal, seria una catastrofe de proporciones. Y otra cosa. El barril de petroleo ha bajado porque la OPEP se puso de acuerdo en bajar la produccion, NO porque haya mejorado la industria ni nada de eso.
¿ Que ha pasado hoy con euribor? ¿Ya se han cansado de bajarlo?
Habramos un debate sobre este tema, y dejemos las rencillas personales.
Si el euribor lo controlan los bancos no creo que esta baje mucho más, aunque el segun los estudios del BBVA el precio del dinero lo vamos a tener como en EE.UU al cero % antes de finalizar el año.
PARA EDU:eres cansino como tu solo,el tio la vara se pondria morao contigo,tu no descansas criatura?hacia tiempo que no entra aqui pero todo esta igual
mis pronosticos: precio del dinero:abril trichet bajara al 1.25,creo que o bien en mayo o junio bajara un 0.25 mas ,situandose al 1%(creo que sera en junio).el euribor.:marzo cerrara al 1.9,abril creo que s situara sobre el 1.6 ,mayo sera de transicion y se situara sobre el 1.5,para junio al 1.3. estado del 1 al 1.3 todo el verano. que opinais’? voy bien encaminado?decirme vuestros pronosticos………
No se si alguien me puede ayudar. Firme un seguro de esos con el banco en los que aseguras una cantidad a un tipo de interes y si sube el euribor por encima te paga el banco y si baja le pagas tu a él. Pues bien la persona del banco me dijo por telefono que me ofrecia un 3,59 total que acepte pues en ese momento el euribor estaba bastante alto, fui firme sin leer y ahora me acabo de dar cuenta que en el contrato me colo un 4,09 en lugar del 3,59 que me dijo me habia conseguido. ¿Puedo hacer algo legalmente? o simplemente esperarle un dia a la salida del banco y darle un par de ost….
creemos un debate animaros y dad vuestra opinion .:mis pronosticos: precio del dinero:abril trichet bajara al 1.25,creo que o bien en mayo o junio bajara un 0.25 mas ,situandose al 1%(creo que sera en junio).el euribor.:marzo cerrara al 1.9,abril creo que s situara sobre el 1.6 ,mayo sera de transicion y se situara sobre el 1.5,para junio al 1.3. estado del 1 al 1.3 todo el verano. que opinais’? voy bien encaminado?decirme vuestros pronosticos………
para # 3597 , Pringado
Solo te queda la opción de la patada en los huevos. Tenemos la mala costumbre de no leer las cosas que nos ponen delante el Banco. A mi me pasa igual, no te creas.
SERGIO ojala tengas razon. dudo que baje al 1%.
me gusta el debate sergio: pues yo creo que la clave sera que trichet baje el precio del dinero al 1% ,pero sera dificil creo que el euribor baje al 1% ojala
opinar opinar creemos un debate animaros y dad vuestra opinion .:mis pronosticos: precio del dinero:abril trichet bajara al 1.25,creo que o bien en mayo o junio bajara un 0.25 mas ,situandose al 1%(creo que sera en junio).el euribor.:marzo cerrara al 1.9,abril creo que s situara sobre el 1.6 ,mayo sera de transicion y se situara sobre el 1.5,para junio al 1.3. estado del 1 al 1.3 todo el verano. que opinais’? voy bien encaminado?decirme
En EE.UU el precio del dienro esta al 0%, ¿Pero el precio de hipotecario, o mejor dicho si euribor a como esta? es el 0%.
Parece ser que Obama esta satisfecho con los primeros resultados economicos de su mandato.
Ayer el debate de la primera cadena, en 90 segundos fue penoso, el ministro no estuvo a la altura de su situacion, me dejo maravillado el secretario de CC.OO.
que pasa ?que apagado esta esto, no teneis ganas de debatir? animaos y dar vuestros pronosticos……………
Ya vale del: «… que cuando me revisaran a mi el euribor,.. de si mi hipoteca os parece bien, …aconsejarme firmo o no… , del me voy a otro banco…»
Que plastas, que fácil es que otro me diga lo que tengo que hacer, en lugar de leerme la escritura y de echar mis cuentas cien veces antes de comprometerme a 30-40 años.
No os engañeis el euribor está barato, y por mucho que hipoteticamente Trichet lo deje al cero, los bancos seguiran metiendo su diferencial, que es de lo que viven y con el pagan a los depositantes que les han dejado sus ahorros para que se los presten a otros y para pagar a sus empleados y demas costes..que tienen un porrón. Cogeros una memoria de cualquier entidad financiera y leerla.
A veces tengo la sensación de que muchos piensan que el dinero de los bancos les viene del cielo y lo cogen y disponen de el cuando quieren, como quieren y en la cantidad que les apetece….y en cuanto a los adivinos de tres al cuarto que sigan diciendo lo que les apetezca ya somos mayorcitos para opinar (que no creer) lo que dicen.
¿quereis debate? pues aportad temas o esta página caerá por aburrimiento…
Haber opinar: ¿en que plazo volverá el euribor a subir, como os va a pillar a cada uno de vosotros, teneis ahorros para afrontar las subidas, ¿haceis precalculos del Impuesto sobre la renta antes de que llegue el 31 de diciembre?, ¿con el dinerito que os ahorrais en la hipoteca por el maldito euribor os vais de vacaciones, cambiais de movil aunque este nuevo, os vais a ver a U-2 o haceis un equilibrio y consumis menos y con el resto haceis unos ahorros en previsión para cuando suba. ¿es mas beneficioso el alquiler o compro porque es lo que he visto siempre…? . En fin temas hay pero… si nos lo dan hecho mejor que mejor…
Hala saludos y a seguir pensando que la hipoteca me va a salir gratis y que Solbes y Trichet, etc.,etc. son unos ineptos….
tipo, que se te ve el plumerillo…
En mi opinion, el euribor estara entre el 2 y el 3 durante los proximos 3 años. Yo no voy a dar consejos, voy a comentar lo que hice: como mi hipoteca tenia piso,3 %, me propuse cambiarla, algo que me ahorra unos 150 € al mes, que me vienen muy bien (soy uno de esos casi 4 millones de personas). La mitad del dinero que me ahorro lo tengo en una cuenta del ING, a muy largo plazo (pensando en mi hijo), pero hoy por hoy ese dinero en mi bolsillo iba a ser magastado. mientras tanto, sigo buscando trabajo y diferentes maneras de ahorrar dinero en mi casa (en agua, gas y luz sobretodo)
tipo: revisa la leche del desayuno que me parece que estaba agria.
y recuerda para la proxima: es A VER y no HABER !!!
MUY BIEN PABLO. MUY BIEN
Hola a todos.
Cada vez hay más noticias de expertos que auguran que el fin de la crisis se acerca y que estamos ahora mismo en la parte más baja de la misma y que por tanto, no estaremos peor en los próximos meses sino igual o mejor. Algunos incluso se atreven a augurar que durante el otoño empezarán a verse los resultados reales de la mejoría consolidándose durante el invierno.
Primero fue Ben Bernanke (Presidente de la Reserva Federal de EE.UU.) y produjo el comienzo de las subidas de la bolsa de los últimos días. Todos sabemos que la bolsa sigue un camino distinto a la realidad actual y está sometida a muchas variables, pero la tendencia que lleva suele anticipar en seis meses a la economía global.
Ahora, Duncan Niederauer, presidente ejecutivo del New York Stock Exchange (NYSE) Euronext (Bolsa de Nueva York, Wall, Street), dijo el pasado 27 de Marzo 2009, «Lo peor de la crisis ya ha pasado »
“Espero que en los próximos días se intensifiquen los signos de recuperación de los últimos días en los mercados”, dijo Niederauer.
Durante una reunión con medios de comunicación en Wall Street, el Presidente del NYSE destacó la importancia de los programas del gobierno estadounidense para impulsar la actividad económica en el país, los cuales, dijo: “Ya comienzan a dar resultados positivos en los mercados”.
En la misma reunión, Francisco González, presidente del grupo financiero español BBVA, dijo que habrá que esperar un poco más para ver los efectos reales de estos programas, toda vez que el lunes pasado apenas se anunció uno de los planes más agresivos para sanear los balances de los bancos.
“El gobierno está haciendo un esfuerzo extraordinario para retirar los activos tóxicos de la banca, que aquí es donde se generaron y habrá que esperar a ver si esto es suficiente para que se restablezca la confianza en los mercados”, declaró.
Destacó también el potencial que tiene BBVA para crecer en este mercado y afirmó que en este año se dará una consolidación del grupo en este país.
“Si bien es un país que está pasando por un periodo difícil, confío en que tiene la fortaleza suficiente para superar sus retos y salir pronto de sus problemas”, dijo.
Saludos a todos.
me gustaria seber vuestra opinion:…………creemos un debate animaros y dad vuestra opinion .:mis pronosticos: precio del dinero:abril trichet bajara al 1.25,creo que o bien en mayo o junio bajara un 0.25 mas ,situandose al 1%(creo que sera en junio).el euribor.:marzo cerrara al 1.9,abril creo que s situara sobre el 1.6 ,mayo sera de transicion y se situara sobre el 1.5,para junio al 1.3. estado del 1 al 1.3 todo el verano. que opinais’? voy bien encaminado?decirme
para MARSA:
VAMOS A VER HE COMPRADO UN COCHJE DE ALTA GAMA PORQ HA BAJADO TANTO EL PRECIO Q ERA UN CHOLLO, ANTES NO COMPRARIA ESE COCHE, ADEMÁS YO SI PUEDO PERMITIRMELO, LO Q ES DE IRRESPONSABLES ES SER MILEURISTA Y COMPRARSE UN COCHE DE 60000 EUROS Y UN PISO DE 300000 Y ESTAR SUPERENDUDADO.
REPITO:
para el pseudo-psicólogo:
mira amigo, no te has enterado de nada, a mi la crisis me está beneficiando, por tanto lo que digo será negativo para ti, pero hipersupermegapositivo para mi, la crisis a mi no me afecta, me beneficia, todos los casos no son iguales.
me beneficia por lo siguiente: no me he superendeudado como la mayoria, he sido prudente, no tengo una hipoteca a 30 o 40 años (firmar eso si q es para tomar prozac), soy funcinario de la escala superior y por tanto nunca ire al paro, como entraremos en deflacion me bajará el precio de todo con lo q encima tendré más poder adquisitivo, pra más inri debido al aumento del paro tengo más opositores a los q preparo (tengo pluriempleo), y ya el colofón es q está bajando el precio de la vivienda y bajará aun más, y además baja el euribor, con lo q el piso me va a salir mucho más barato, de momento ya me he comprao un coche nuevo de alta gama mucho más barato q antes, además tengo ahorrados unos 140000 euros, y apenas tendré q pedir hipoteca.
dime si esto es negativo para mi,jaja, negativo para los q han ido al paro, los superhipotecados q veran q su piso vale menos, los especuladores, los de hipotecas puente, etc.
para EDU:
mira no es solo el nobel de economia el q apoya mis argumentos, tambien lo hace tinsa, el bbva, y hasta el fondo m,onetario internacional, pero a lo mejor es q todos ellos tambien son pesimistas y tienen q ver al psicologo del foro.
seguid en los mundos de yupi, ya os acordareis de q os avisé, lo q tendríais q hacer es tomaros en serio mis advertencias y empezar a tomar medidas para el futuro.
respecto a los pisos repito una vez más q ya han bajao de precio entre un 10 y un 20% segun zonas, esto es evidente, y seguiran bajando minimo hasta un 50%.
y edu no digas q eso nunca ha pasado porq paso en japon ,usa y otros.
por lo visto cuando los pisos se dispararon de precio hasta limites de locos eso era normal y iba a ser para toda la vida, y ahora q bajan la bajada decis q acabara en unos meses, jajajaja, venga ya, menudos ciclos economicos haceis, el precio de la vivienda se triplicó ilogicamente y ahora perderá esa sobrevaloracion (asi todods accederán a vivienda digna), amigos entraremos en profunda deflacion.
para el psicologo: lo q es de lococs es lo q pasaba antes, pidiendo burradas por los pisos, y la gente firmando hipotecas a 30 o 40 años, y barrigones incultos como el pocero haciendose multimillonarios, los bancos haciendo de papa noel y dando prestamos a cualquiera, los especuladores campando a sus anchas, los ayuntamientos especulando con el suelo y haciendo corrupcion, los politicos permitiendo todo, etc
venga ya esos son los culpables de la crisis, y ahora las honradas familias sin llegar a fin de mes muchos al paro, y todo por basar la economia en el ladrillo y hacer creer q los pisos se sobrevalorarian hasta el infinito.
pero en q mundo vivis.
leed el libro “la crisis de los ninja” y ahi vereis el por qué de la crisis, es de facil lectura.
parece ser que el banco santander ha llegado a un acuerdo con los promotores para vender los pisos q estos promotores no venden (los promotores deben casi 700.000 millones de euros a los bancos) y venderlos santander a traves de inmobiliarias, con la condicion de q bajen el precio un 20%, y los promotores han acenptado.
vaya, han bajado mas edu, y decias q ya no iban a bajar m�s
y la caixa losw ha rebajado un 30 %, joaquin tiene razon hay q esperar para comprar, bajar�n m�s
poned en google.com las palabras»santander promotoras», es muy fuerte, y estas bajada<s unidas a lo q ya habian bajao.
edu te equivocaste continuan bajando, anda q el q haya comprao un pisos de esos creyendote a ti, y vea q ahora los rebajan
Q FUERTE, LOS PISOS VA A SER QUE ACABARAN A MITAD DE PRECIO, JO EDU Y DECIAS QUE ESTABAN LOCOS LOS QUE CREYESEN QUE BAJARÍAN MÁS:
PEGOLos promotores bajarán los precios «todo lo que puedan»
Publicado el 25-03-09 , por J. J. Andrés / J. M. Lamet
El presidente de la patronal de promotores y constructores de España (APCE), José Manuel Galindo, ha ahondado en las ‘virtudes’ del acuerdo alcanzado con el Santander que ayer salió a la luz: rebajarán los precios de las viviendas «todo lo que puedan», con un límite del 20%.
Galindo ha explicado que no todos los descuentos alcanzarán el 20%, ya que la rebaja dependerá de la tipología o la situación de cada vivienda, puesto que cada una «es una realidad diferente». La entidad financiera se compromete a financiar el 100% de la compra de la vivienda.
«Hay una banda de mejora del precio en la medida en que haya financiación. Habiendo financiación nosotros ponemos lo que nos corresponda y estamos convencidos de que llegaremos a acuerdos con compradores en precios», ha explicado.
En cualquier caso, Galindo ha detallado que el hecho de que los compradores no tengan que adelantar una entrada y que el plazo hipotecario sea de 35 años, permitirá «mejorar sustancialmente» las cuotas a pagar por los compradores. Dado que esta colaboración permitirá establecer «condiciones de compra», el siguiente paso será dar salida progresivamente al ‘stock’ de viviendas inmovilizadas, que podrían alcanzar el millón de inmuebles este año.
Santander y la Caixa, tiran los precios
La banca busca soluciones para agilizar el mercado inmobiliario y evitar que aumente su morosidad con los promotores o quedarse con más viviendas.
Santander, primer banco español, dio ayer un significativo paso en esta dirección con la firma de un acuerdo con la Asociación de Promotores Constructores de España (APCE). La entidad financiera se ha comprometido a financiar el 100% de la compra de la vivienda a cambio de que los promotores rebajen hasta un 20% sus precios respecto a la valoración realizada en el momento de la concesión del crédito al promotor.
Santander cuenta con más de 2.000 clientes promotores a los que ha concedido financiación para la construcción y promoción de viviendas. Estas compañías se podrán beneficiar del acuerdo, el primero de estas características que se firma en España, y podría abarcar a 4.000 viviendas.
La banca, ante el reto de dar salida a un creciente stock de viviendas
La reactivación del mercado inmobiliario es clave para la economía española y sus entidades financieras. Tras haber asumido durante 2008 activos inmobiliarios a cambio de deuda, bancos y cajas están ya inmersos en el proceso de dar salida a su significativo stock de viviendas.
Ernesto Rey, director financiero de Popular, aseguraba a principios de esta semana que la estrategia pasa por poner en el mercado estos activos con precios «agresivos» con el fin de encontrar un «suelo» a la caída del sector promotor (ver EXPANSIÓN de 24 de marzo). Además de Santander y La Caixa, Caixa Catalunya ha puesto a la venta 3.000 inmuebles con descuentos de hasta el 30%.
Además, previsiblemente las entidades den facilidades para acelerar este proceso. Entre otras medidas, pueden dar una financiación superior al 80% sobre el valor de la vivienda y ofrecer préstamos a plazos más largos.
Los descuentos en La Caixa pueden llegar al 30%, por Olga Grau (Barcelona)
Las entidades financieras se afanan a poner el anzuelo para desprenderse de sus activos inmobiliarios. La Caixa, a través de su filial inmobiliaria Servihabitat, ha iniciado una ofensiva para comercializar los pisos que acaben en sus manos y a la vez potenciar la captación de depósitos.
La caja de ahorros catalana ha publicado en la página web de Servihabitat (www.servihabitar.com) una oferta en la que propone descuentos del 25% en los pisos de compra o de alquiler que figuran en esta bolsa de inmuebles. Los descuentos están aplicados ya en el precio que figura en internet, según La Caixa. Además, la caja ofrece una rebaja de otro 5% que debe aplicarse sobre el precio publicado y del que tan sólo se podrán beneficiar los clientes del programa nómina multiestrella de La Caixa.
Condiciones
Las condiciones para pertenecer a este programa son tener más de 25 años, contar con hasta tres recibos de suministros básicos domiciliados en la entidad, además de la nómina, y utilizar la tarjeta de crédito o de débito para un mínimo de tres compras al trimestre. De esta manera, los clientes de La Caixa que domicilien la nómina contarán con descuentos del 30% sobre el precio de los pisos de alquiler y de compra de la entidad.
En la web de Servihabitat se pueden encontrar ofertas como un piso de 67 metros cuadrados en la calle Mallorca, en el Eixample de Barcelona, por 228.000 euros. O una promoción de pisos de obra nueva en Alcalá de Henares (Madrid) a partir de 223.320 euros. En la web se promocionan ofertas de pisos procedentes de adjudicaciones como es el caso de una casa en Falset (Tarragona) de 113 metros cuadrados, que se ofrece por 35.500 euros.
La estrategia de La Caixa no es aislada respecto a lo que está ocurriendo en el resto del del sector (ver información adjunta). Paralelamente, los bancos y las cajas están recrudeciendo la batalla por la captación de nóminas por la vinculación estrecha que establece con el cliente. El ejemplo más agresivo es el de Banesto, que desde el 1 de marzo ofrece 500 ó 1.000 euros a quien lleve la nómina y que ha captado más de 100.000 clientes.
Las surcursales bancarias se encuentran estos días llenas de anuncios en los que se regalan cámaras, cafeteras, y otros artículos, a cambio de domiciliar la nómina.
creo que muchos bancos seguirán el ejemplo de caixa y santander y abaratarán los pisos, yo siempre dije que se hundiria antes el precio de vivienmda nueva q el de usada
solo habitat debia 1000 millones de euros a caixa,santander, caja madrid y el popular, entró en suspension de pagos y la caixa la compró
Esto se veía venir, inflaron los precios a extremos surrealistas
La UE contra la corrupción urbanística. ¡Ojalá fuera en serio!
Escrito por: jecalorena el 27 Mar 2009 – URL Permanente
Tarde, pero llegó:
El Parlamento Europeo (PE) ha amenazado hoy a España con congelar parte de los fondos comunitarios que recibe si no soluciona los abusos urbanísticos, y ha llamado a suspender todos los desarrollos que no respeten el medio ambiente o que no garanticen el derecho a la propiedad.
El pleno de la Eurocámara ha aprobado con 349 votos a favor, 110 en contra y 114 abstenciones el polémico informe de la danesa Margrete Auken (Los Verdes ), en contra del que se han pronunciado los eurodiputados españoles del PP y ante el que se han abstenido los del PSOE (¡qué raro!)
El texto, muy crítico con los excesos de la construcción en España, considera que en el país se «ha generado una forma endémica de corrupción» y responsabiliza a todos los niveles de la administración de un modelo de «desarrollo insostenible», al tiempo que asegura que las autoridades judiciales han demostrado que «no están debidamente preparadas» para responder a los abusos.
«Ello ha reforzado la impresión, compartida por muchos ciudadanos de la UE de nacionalidad no española, acerca de la falta de actuación y parcialidad de la Justicia española», asegura.
Por todo ello, el PE exige medidas como la derogación de «todas las figuras legales que favorecen la especulación, tales como el agente urbanizador» y la anulación de todos los proyectos urbanísticos en curso que no han respetado los criterios del derecho comunitario.
Los eurodiputados quieren también que se suspendan y revisen «todos los planes urbanísticos nuevos que no respetan los criterios rigurosos de sostenibilidad medioambiental y responsabilidad social, y que no garantizan el respeto por la propiedad legítima de los bienes adquiridos legalmente».
En este sentido, y siguiendo a las quejas de ciudadanos europeos que compraron propiedades en el país, la Eurocámara llama a las autoridades a velar por que ningún acto administrativo que obligue a ceder una propiedad se base en leyes adoptadas después de la construcción del inmueble.
A todas esas recomendaciones se une una amenaza, pues el texto de Auken recuerda que el Parlamento, como autoridad presupuestaria, «puede decidir colocar en reserva los fondos destinados a políticas de cohesión si lo considera necesario para persuadir a un Estado miembro a que ponga fin a graves vulneraciones de la normativa».
Al mismo tiempo, subraya que la Comisión Europea puede interrumpir la provisión de fondos estructurales y suspender las dotaciones destinadas a un Estado miembro o a una región implicada.
La de hoy es la tercera ocasión en la que el Parlamento Europeo se pronuncia sobre el urbanismo en España en lo que va de legislatura. Los eurodiputados ya censuraron en 2005 y en 2007 los supuestos abusos de la construcción en suelo español, particularmente en la Comunidad Valenciana y la «costa mediterránea», y alertaron de la indefensión que sufren residentes españoles y europeos.
Se les ha olvidado a sus señorías lcitar a Canarias. Aquí , los disparates urbanísticos cometidos en muchos municipios canarios, grandes y pequeños, son de órdago. Aquí ha campado campado durante años impunemente el abuso a la hora de las expropiaciones, los planes parciales, las unidades de actuación, las recalificaciones, la concesión de licencias alegremente con el único fin de alimentar las arcas municipales, y hasta los bolsillos de algunos políticos –de diferentes signos políticos-.
Vamos a ver cómo va a actuar la Unión Europea, por ejemplo aquí en Canarias, contra la Cotmat, la Consejería de Medio Ambiente y muchos Ayuntamientos que, saltándose la regla básica de la sostenibilidad, han hecho lo que les ha dado la gana, con quien les ha dado la gana, y valiéndose de favores políticos por ser de un partido otro.
esto es el acabose, pues si nos quitan las ayudas de la union europea la crisis va a ser de aupa, y ahora vendrá edu con su optimismo, pues yo ya empiezo a creer a joaquin, vayas 2 noticias, no sé como basaron toda la economia en el ladrillo.
Europa no es tonta y los poceros de españa han dao mucho el cante, por no hablar de malaya etc
caixa y santander bajan precios un 30%, si le unimos el 20% q ya estaban rebajados, suma un 50%, vaya va a ser que ocurrirá antes de lo que esperaba, pronto vereis a los bancos hacerse con inmobiliarias y vender los pisos a precios irrisorios para coger liquidez, en diciembre creo q tocaran suelo, cuando se vendan todos los pisos q han construido saldremos de la crisis, y para ello hay q bajar precios, los q se niegan a bajarlo son los q demoran la solucion a la crisis.
esperad todavia bajaran más
Como veo que todos sabéis mucho de números, de previsiones y de matemáticas y de todo tipo de cálculos, os voy a dar una pequeña clase, sobre todo dedicada al que dice que si la vivienda baja un 20 % y luego un 30%, es como si hubiera bajado un 50 % :-D
Supongamos algo que vale 10, Si baja un 20%, el cálculo es :
10 x 0,8 = 0,8
Si luego baja otro 30 %, el cálculo es 0,8 x 0,7 = 5,6.
Por tanto, habria bajado de 10 a 5,6 y no de 10 a 5 que es lo que estáis diciendo.
Con este sencillo ejemplo quiero demostrar que es muy fácil hablar, ser catastrofista y creer que el mundo se está hundiendo solamente haciendo caso a los agoreros. Hay un proverbio chino que dice:
«en tiempos de tormenta, algunos construyen refugios y otros molinos»
Por tanto, algunos se esconden y esperan a que pase el temporal. Otros, aprovechan las oportunidades que se presentan, son positivos y optimistas e intentan mejorar y salir reforzados de la situación. Por eso, me reitero una vez más, es el mejor momento de comprar. No vamos a tener situaciones mejores que ésta y no estamos en bajadas de precios, sino en rebajas.
Hace poco se ha celebrado en el IFEMA de Madrid una feria sobre vivienda y mucha gente ha ido allí creyendo que la regalaban :-D y de eso nada. Hay algunas ofertas interesantes, algunos vendedores pillados a los que se puede exprimir (si tienes pocos escrúpulos) y todo unido a unos tipos muy bajos que probablemente durarán así algunos años. Pero esta situación no durará eternamente. Los que no se decidan ahora, se arrepentirán. La vivienda, a medio plazo NO BAJARÁ NUNCA. Obviamente, los que se querian forrar a corto plazo se han pillado los dedos y por eso están ahora desesperados pero los que no tienen prisa por vender, aguantarán hasta una situación más favorable.
Saludos
mis pronosticos: EURIBOR.____marzo 1.9 ____abril:1.65____mayo:1.5____junio:1.4 PRECIO DEL DINERO:AHORA BAJARA A 1.25% Y DE AQUI A JUNIO SE SITUARA AL 1%.que opinais?
sinceramente creo que tanto Edu como Joaqin dicen practicamente lo mismo la diferencia esta en el punto exacto de cambio,Edu piensa que ya hemos tocado fondo y es el momento de invertir ,Joaquin piensa que todavia no, pero si lo cree realmente por que se ha comprado ya el coche de alta gama, segun el, todavia bajaran mas, entonces por que no se espera al año que viene con lo del cohe, seraque le han ofrecido una ofera muy buena, y si es asi, por que el 80% de la poblacion activa que no ha perdido el trabajo no puede pensar lo mismo y considerar que las rebajas de santander y caixa del 20% y 30% son una buena oferta y lanzarse a comprar como ha hecho el. Dentro de unos años sabremos cuando se produjo realmente el cambio de tendencia ahora o en 2010, 2011,2013 ? pero lo que esta claro es que se producira y el que sea capaz de saberlo puede ganar mucha pasta, quien dice ganar dice tambien ahorrarse. Pero yo veo con gran alegria las rebajas de los pisos porque eso es una señal de que el mercado se mueve y con el movimiento vendra el cambio.
Hola foreros:
Os cuento la última «noticia» que he oido, la cual dice mucho de la inteligencia media de los habitantes de esta tierra llamada España:
– Las viviendas están bajando de precio, y lo van a hacer más, hasta precios irrisorios, y esto es debido a que los bancos no les dan dinero a los promotores hasta que no vendan las viviendas en stock. Estos últimos, como lo que quieren es construir, prefieren perder dinero en las ventas para deshacerse de lo que tienen en la actualidad y que le den dinero para construir más.
Hacía tiempo que no oía algo tan subrealista; resulta que yo debo ser un bicho raro, ya que trabajo por dinero, no por ninguna satisfacción moral. Mi lema ha sido siempre que «trabajar lo hago por dinero; por amor al arte, puedo ser voluntaria en la Cruz Roja»
Un saludo
bien dicho olga…..
Al cierre de diciembre 2009 euribor =2%
Hola buenas!
Voy a lanzar una pregunta que a lo mejor muchos os la habréis hecho ya seguro…
Cuando se habla de destinar prudéntemente al pago de la hipoteca un 30-40% del ingreso total, no se tiene en cuanta si se ganan en total 1.000, 2.000, 3.000, 4.000, 5000, 6000 euros al mes, por ejemplo…?
Todos sabemos que si te sobran 3.000 euros para gastos vas sobrado y que si te sobran 500 pues seguro que no…no sé si me captáis…
Quiero decir que el que más ingrese más porcentaje podrá destinar al pago de hipoteca, verdad?
Por que no menciona nunca ese supuesto?
saludos a este gran foro…
Es mi primer post
ya ha caido una entidad, caja la mancha, caeran mas
olga, no te enteras, un constructor sigue ganando dinero aunq venda los pisos a mitad de precio, lo q pasa q ganara menos, ya q antes ganaban muchisimo y la vivienda estaba sobrevalorada
Para novatillo (#3629)
Tienes razón, no se menciona, ya que la cota del 30-40% es orientativa. Al final, es el propio banco quien decide si concede o no el préstamo dejando en un segundo plano el tope.
Igualmente el tope en sí mismo pienso que sí que tiene sentido. Por ejemplo, si cobro 5000€/mes y la cuota de la hipoteca es de 3000€, es verdad que me sobran 2000 euros para vivir, aunque el importe de la cuota suponga más del 50% de mis ingresos; pero es que si la cuota es tan alta, entonces el importe de ésta será muy sensible a subidas de tipo.
Dicho de otra forma, las subidas porcentuales del tipo de interés de un préstamo producen la misma subida porcentual de la cuota del prestamo, independientemente del importe absoluto del mismo:
si de 800€ pasara a 1000
entonces
de 3000 pasaría a 3750
Por lo que el colchón de 2000 se habría reducido casi a la mitad.
Para fff:
Te lo has dicho tú solo. el constructor sigue ganando aunque VENDA los pisos a mitad de precio, pero hay que vender. Si tenemos en cuenta los datos de ayer en cuanto a que en España se están vendiendo 9.000 viviendas al mes, extrapolando eso a una gran ciudad de 1.000.000 de habitantes (contando todos y cada uno de sus barrios), porcentualmente le corresponden 200 viviendas al mes; obra nueva y segunda mano, en donde no aparece el constructor.
Yo soy de letras, con latín y griego, pero mis pocas nociones de números me indican que muchos constructores hace muuuuuuuchos meses que no se han comido una rosca, y los gastos siguen sumando.
Un saludo
A mi me da igual el euribor, los constructores, los bancos, etc, etc, yo lo unico que se es que tengo un negocio y me iba la mar de bien, no me iba a hacer rico, pero iba bien, hasta que estalló la mierda esta de crisis que seguro que no la he provocado yo. Quien me arregla ahora mi este problemas, los bancos??? no, quien??? a vivir bajo el puente nos toca. Vaya mierda de pais no!!, vaya mierda de planeta.
El próximo jueves día 2 tenemos reunión del consejo de gobierno del BCE, que creís que hará el Sr. Trichet? Bajará los tipos? Esperemos que sí para que se vuelva a animar la bajada del dichoso euribor, que yo necesito un euribor en Julio del 1,5 o menos….
Veo como algunos veis con desconfianza las bajadas de la vivienda pensando que perdeis con ello, pero no es asi, el mercado se esta ajustando y eso para cualquier consumidor es una buena noticia, lo siento por aquellos especuladores que han sido cojidos por el toro, señores les ha salido mal, pero a veces se gana y otras se pierde asi es el juego de la vida, ya han empezado las rebajas y lo normal es que la vivienda se ponga a precios de hace 3 o 4 años, el que la comprara despues,de esas fechas, para vivir en ella, que no se preocupe, porque a medio y largo plazo pienso como Edu, vamos, que seguira subiendo, pero a corto plazo, osea 2 o 3 años estara ajustandose, para despues seguir subiendo, espero que a unos niveles mas moderados y razonables. Lo que esta claro es que el mercado se tiene que ajustar para empezar a moverse y con ese movimiento volvera otra vez a generarse empleo, que en el fondo es lo que todos queremos.
Buenas
¿alguien me puede expilicar lo que significa el coste efectivo remanente que pone en el recibo de la hipoteca?
Yo tengo un 5% de interes, pero el coste remanente es de 3,6%.
GONZALO,EDU y demas foreros que controlna de economia, supongo que vosotros me podeis ayudar.
un saludo
esqe de este joaqin,tiene tantos komplejos q nunka no conosco ninguno otro tan tonto komo el,q lastima de forum,q era tan bueno
estoy en el paro, tengo que vender mi caseta
para #3639 ESPINETE
Eres un mentiroso. Barrio Sésamo ha vuelto a las pantallas.
Para JXX #3637
Gracias por confiar en mí pero no puedo ayudarte, lo siento.
En cuanto a las apuestas sobre la evolución del Euríbor, pienso que este verano bajarán los tipos aún más, acercándose al 1% y el euríbor siguiéndole a la zaga
Saludos.
Para JXX:
No se si te servirá esta información.
La T.A.E. y el coste efectivo remanente
La T.A.E. es un índicador que, en forma de tanto por ciento anual, revela el coste o rendimiento efectivo de un producto financiero, es decir, que tiene en cuenta todos los elementos bancarios de su coste.
Por ello, si usted está comparando diversas ofertas para pedir un préstamo hipotecario, fíjese en la T.A.E., además de en el tipo de interés.
La T.A.E. de un préstamo incluye, por supuesto, los intereses, pero también las comisiones bancarias y determinados gastos que el cliente esté obligado a pagar a la entidad de crédito. No incluye sin embargo los gastos a abonar a otras personas o entidades (como corretajes, honorarios notariales e impuestos) ni los pagados por seguros o garantías (salvo aquellas primas de seguros destinados a garantizar a la entidad el reembolso del crédito en caso de fallecimiento, invalidez o desempleo, cuando la entidad imponga su suscripción para la concesión del crédito, que sí se incluirán en el cálculo de la tasa anual equivalente). (Nª 8ª.4.a Circular del Banco de España 8/1990 ).
La T.A.E. debe figurar siempre en:
La publicidad del préstamo hipotecario que haga referencia a su coste.
La oferta vinculante realizada por la entidad de crédito.
El contrato.
En los préstamos a interés variable, la T.A.E. es una estimación que solo sirve para comparar pero que no es representativa del coste final de la operación, ya que no se sabe cómo va a evolucionar en el futuro el tipo de interés de referencia. En este caso, la T.A.E. se calcula suponiendo que el tipo de interés se mantendrá constante en el nivel en que esté a la firma del contrato (ver norma octava y anexo V Circular del Banco de España 8/1990 ).
Una vez que usted firme el préstamo, en los documentos de liquidación del mismo no aparecerá la T.A.E., sino lo que se llama el coste efectivo remanente. Éste tiene en cuenta sólo los desembolsos pendientes de la operación y, por tanto no incluye los costes que usted ya ha pagado (comisiones bancarias,…) y, por tanto le podrá servir para comparar con la T.A.E. de cualquier préstamo que le ofrezcan para sustituir al que tenga.
Para JXX #3637
Sin entrar en mucho detalle sobre como se calcula, el Coste Efectivo Remanente es algo parecido al TAE, pero que se aplica una vez que se ha empezado a devolver el préstamo.
En tu caso, (por ejemplo), tienes revisiones anuales sobre el Euribor a noviembre + 0.65%. El Euribor a Nov 08 era de 4.35%, con lo cual tus cuotas se estarían calculando al 5% (este es tu ‘interés’). Si en Febrero 2009 el banco te mandase una carta sobre el capital pendiente que tienes y hubiese que calcularte el CER, usaría el 5% hasta noviembre 2009 (tu próxima revisión), y a partir de ahí, como el ultimo Euribor publicado seria el de Enero 2009, (2.62%), suponiendo que te queden 5 años por pagar, se usaría el 3.27% durante los próximos 4 años y pico, con lo que te daría un CER aproximado del 3.6%.
(No se si los números son correctos – son solo ejemplos)
Hola Jose
sera el de Junio, ya que se publicara el 20 de Julio en el BOE y ati te aplicaran el ultimo publicado en el BOE en la revision del 1 de Agosto…
yo estoy en al misma situacion
un saludo
¡Vaya por Dios! Al final los tipos de interés se quedan en el 1,25%.
al final e acertado que los tipos se quedaran al 1.25% .aunque no quiero ser agorero despues de leer varios comentarios de economistas etc.. creo que el euribor por desgracia pronto se parara sobre el 1.5 y 1.7 de ahi no bajara .( aunque el precio del dinero si que bajara al1% o al 0.75% ) ojala me equivoque. que opinais?
Lo estoy pensando desde hace muchos dias, tengo la SOLUCION A LA CRISIS….
Un clavo.
Un clavo se le tendria que clavar en el cuerpo a todo banquero o empresario en funcion del dinero que posea particular.
Un clavo por cada 6.000€
1.000.000 de las antiguas ptas.
De esta forma el dinero correria de nuevo, los que tienen dinero realizarian compras e inversiones y aumentaría la liquidez.
Bueno el euribor diario ha subido un poco (casi nada) a pesar de las bajadas de tipos de interes. Sera una medida de presión para que bajen mas?., o un rapapolvo porque no lo bajaron más?, esto de los bancos es algo que oscila y esperemos que oscile hacia abajo no hacia arriba.
carpintero, tienes toda la razon del mundo. BANQUEROS UNOS LADRONES.
(LO ENVIE EL VIERNES A LAS 10 DE LA MAÑANA )al final e acertado que los tipos se quedaran al 1.25% .aunque no quiero ser agorero despues de leer varios comentarios de economistas etc.. creo que el euribor por desgracia pronto se parara sobre el 1.5 y 1.7 de ahi no bajara .( aunque el precio del dinero si que bajara al1% o al 0.75% ) ojala me equivoque. que opinais?CREEMOS DEBATE OPINAR………
Hola Sergio (y a los demás partícipes del foro)
Como veo que nadie se anima a debatir (y es que el foro está un poco apático últimamente), entro yo a responderte.
Yo tb creo que los tipos bajarán aún más, acercándose al 1%. Esto es bueno para los hipotecados pero refleja una situación anómala para aumentar la liquidez y el movimiento del dinero en la economía. El Euríbor debería seguir a dos o tres décimas por encima y si no es así como indicas, significaría que hay mucha desconfianza en el sistema y entre los mismos bancos aunque las intervenciones directas que están ejerciendo los gobiernos debería mejorar este aspecto.
Otro detalle a observar es la duración de la situación con los tipos bajos. En mi opinión los tipos estarán bajos durante varios años 3 ó 4 por lo menos y con una suave subida posterior. Claro ejemplo que de tenga que ser así es la mala experiencia que hemos sufrido cuando han intentado subir los tipos (hace un año).
Por tanto, aprovechad las bajadas en los recibos de la hipoteca para disfrutar que eso es lo que realmente animará la economía, esto es, el consumo.
Saludos a todos
Sergio,
eres un poco cnasino con lo de ¨creeemos debate¨, bastante debate tenemos con poder pagar la hipoteca y demas impuestos que nos estan amargando la vida.No creo que sea muy productivo debatir como se van a quedar los tipos dentro de 1,2,5,meses.
Lo que si contribuye es la opinion y experiencia de gente que a pasado por unos tramites en el banco , para intentar que no engañen a mas gaente ( engañar, engañan los bancos, pero si podemos entre todos hacer que nos engañen menos mejor para todos)
Un saludo
anonimo.los banqueros son unos LADRONES. siempre que puedan te intentaran estafar. un interes por aqui,un diferencial por alla. (algunos muy abusivos).juegan con tu dinero.VALE! PERO QUE NO INTENTEN ESTRANGULARTE. LES DA IGUAL. SOBRE TODO LOS DA LA bbv .
para graciosa.
Mira, conozco muchos banqueros y te equivocas. Que tú en tu trabajo estás por el amor al arte y le das todo a los demás. Yo tengo una tienda y no me ahogaré por darle de más a mis clientes
por algo trabajamos todos. Para tener una vida digna
PARA ANONIMA: ESO DE DIGNIDAD SE LO TENDRIAS QUE PEDIR A ELLOS.(BANQUEROS LADRONES E FACINEROSOSSSS) ME IMAGINO QUE POR TU COMENTARIO, SERAS UNA OFICINISTA O DIRECTORA DE UN MEGABANCO. QUE TRABAJA POR SUS BUENOS CLIENTES . (pobres). un saludete amiga anonimaaaaaaaaaa
Euribor a 1.800% y todos pensando en que siga bajando.
¿y el diferencial, que esta pasando con el?
grazioza eres muy grazioza
he leido bastantes mensajes del foro en especial los de joaquin, es curioso ha fallado por poco sus argumentos eran buenos si hubiera seguido la logica de los precios y la inflaccion se hubiera dado cuenta de que el euribor bajaria junto con el precio de la vivienda y entonces hubiera dado en el clavo, a los que se pretenden hipotecar con diferenciales de mas del 1% no lo hagais por dios el euribor subira de golpe y aunque aun falta pensar que el banco central europeo lo subira en cuanto francia y alemania se recuperen y nosotros no habremos salido todavia de la crisis, no dejaran que llegue una hiperinflaccion, conozco gente que ha firmado un 2% de diferencial eso a la larga es una tumba economica
mossi
inflación
para graciosa
Mira, no has dado ni una. Ojalá fuera una super directora de un super mega banco. Pero no, no es así. Soy una simple empresaria con un pequeño negocio, y por si fuera poco, pasando bastantes malos momentos, sin pegar ojo por las noches. Y claro está, trabajo para ganar dinero y poder vivir con mi familia felizmente, igual que un banquero, el cuál trabaja para un super mega director de zona y que pide cada día nuevas metas a su director de banco, el cuál, si no trabaja se lo crujen, y como tú y como yo y muchos, no podría salir adelante listilla. Haber si desaparece de este foro gente augurera como tú y vemos gente inteligente que pueda ayudarnos en cuanto tengamos alguna duda.
Saludos
para anonima: las verdades duelen, ya veo que te ha dolido. Es lo que hay tia.
Para graciosa:
Le veo poca «gracia» al modo en el que te está cebando con anónima. ¿a qué te refieres con que la verdad duele?, a tus deducciones sobre ella, o a que no sea una super directora de un mega banco, sino una trabajadora autónoma que hace muchos esfuerzos para llegar a final de mes, y que su esperanza es que la situación general mejore para tomar el trozo de pastel que le toque.
Mi relación con los bancos no es buena precisamente, pero entiendo que las personas que allí nos atienden son simples trabajadores (independientemente del sueldo que cobren, que no siempre es disparatado), y que tienen un contrato de trabajo que cumplir con unos objetivos y un sueldo a cambio.
Hola a todos
Olga, una vez más estoy de acuerdo contigo. Me parece que el debate que tienen «graciosa» y «anónima» es algo que se ha ido de madre y deberían pararlo ya que la línea argumental inicial ha desaparecido.
Para ellas, deciros una cosa más para culturizaros un poco. El personal que trabaja en un banco no es un banquero sino bancario. El banquero es el dueño del banco (o máximos accionistas).
Por último, en cuanto el Euríbor, al ritmo que lleva, este mes se va a batir un nuevo récord de valor mínimo. Probablemente terminará en torno al 1.7. ¿Habrá nuevos recortes? Posiblemente veamos alguna bajada más este verano.
Saludos a todos
para Olga:
menos mal que alguien entiende lo que quiero decir, gracias.
En cuanto a graciosa, como que paso.
Saludos
para Edu
Mira, tengo más cultura de la que tú creo que piensas y me siento una persona integrada y con posibilidades de todo. Voy a pasar de alto tu insulto, pues esto ya no vale la pena. Creo que en mi debate no me he excedido y no he intentado insultar a nadie.
Tú siempre estás igual, por eso pienso que te crees más inteligente que nadie. Y lo siento, pero te seguía bastante y estaba de acuerdo con tus comentarios, pero acabas de romper tu encanto para mi persona.
Saludos
Para anónima.
Dime por favor dónde te he insultado ya que por mucho que lo releo no lo veo. De hecho, mi intención no ha sido ésa y si te has sentido insultada, te pido disculpas. Simplemente quería aclarar la diferencia entre banquero y bancario que mucha confunde.
Por cierto, no me creo más inteligente que nadie. Si lo fuera, no respondería a éste ni a otros muchos correos.
Saludos.
para edu
gracias edu, disculpas aceptadas. Lo único que me he sentido ofendida cuando has dicho lo de cultuizarme.
Aparte, sólo empecé el debate porque como muchos, lo único que quiero es que el euribor se mantenga y la crisis desaparezca lo antes posible.
Un saludo
Hola,
Creo que el sentido de este blog dejó de ser útilo hace ya muchos meses, cuando en lugar de hablar del EURIBOR se discuten temas personales y que no tienen nada que ver con el asunto inicial.
Sinceramente, ya no me parece nada útil este blog. Con ánimo de que vuelva a ser un blog constructivo y de ayuda os mando un saludo muy fuerte.
Lo que ha quedado claro es que nadie sabe predecir a medio plazo la evolución del Euribor (a 6-12 meses), o a caso, alguién se jugaría 12.000 € a que el Euribor estará al 1,7 % en abril del 2010???? A que no verdad? Pues eso.
Aitor J.-
Para Aitor
Tienes razón en el que el sentido de los temas a debatir se ha perdido últimamente el tema principal, esto es, el Euribor. Yo tb intentaré cañirme al mismo aunque sí te puedo decir que la economía, la crisis y muchos otros factores afectan directamente al dichoso Euríbor.
En cuanto a la apuesta, todo es cuestión de proponerlo :) Cierto es que está todo tan cambiante que nadie puede vaticinar a ciencia cierta qué va a suceder a medio plazo. A corto creo que todos tenemos claro que durante lo que resta de año estará probablemente por debajo del 2%, pero quién sabe que sucederá el año que viene. Obviamente, todo dependerá de la evolución y de la mejora económica.
En este sentido, mi opinión es que el euríbor se estabilizará en torno a 1.5 – 1,4 como mínimo para luego repuntar suavamente a principios del año que viene sin llegar al 2% ya que muchos esperamos que la economía empiece a levantar durante el próximo invierno. Una vez leí que la bolsa adelanta en 6 meses lo que va a suceder en la economía y todos vemos cómo ha subida aquélla en el último mes y medio.
Lo que suceda durante el 2.010 es algo más difícil de interpretar. Lo que sí tengo claro es que no volveremos a ver valores superiores al 5% en bastante tiempo. El BCE intentará mantener en valores bajos el precio del dinero durante los próximos años para evitar lo que han provocado subiendo los tipos desde hace un año.
Salu2 a to2
3669 , Aitor
a 1,7 en abril del 2010 no me jeugo 12.000€ pero …
a que en abril del 2010 estará al 2,00% y el diferencial mas normal será de un punto….vamos, me juego la fortuna de edu y de joaquin…
Sinoaltiempo..
tengo una duda…
si en mi escritura la revisión es en abril y la referencia es de marzo ¿que tipo me van a aplicar? hay alguien que quiera ayudarme a pagar….
Tengo que revisar mi hipoteca el 30 de Mayo y me gustaria saber cual es el tipo con el que van a revisar.
Para tipo #3672
Por lo que dices, deduzco que te van a aplicar el tipo que se publique en el mes de Marzo, pero no sé si es correspondiente a la del mes de Febrero o bien a la que se publique en Abril correspondiente con la del mes de Marzo. Todo dependerá de cómo te lo indiquen en la escritura de tu hipoteca y de las fechas concretas de la revisión.
Sobre lo de ayudarte a pagar, no parece que haya codazos por echarte una mano pero si vas justo te recomiendo que reduzcas gasto y/o busques algún pluriempleo o actividad extra – laboral (fines de semana, tardes, …).
Para Elena #3673
Cada escritura de Hipoteca es diferente. En algunas se usa el tipo de dos meses antes, en otras la media de los últimos publicados e incluso algunos usan el último valor puntual publicado. También depende de si usas el Euríbor, Míbor, Líbor, IRPH (Cajas o bancos),…
Es importante que leas detenidamente tu escritura en la que con más o menos claridad te indicará cuál es la referencia utilizada y la fecha de la misma
Saludos
queria saber si ahora es buen momento para amortizar
si se dispone de dinero,cuanto antes amortices,menos INTERESES PAGARAS al BANCO. ESO LES DUELE UN MONTON. y si les duele te interesa.
Para Helena 3673 ,
Hola,mira creo que te lo revisarán cuando y como les de la gana .
Mira a mí en el Banco Pastor en mi hipoteca dice ,que la revisión será anual y con el euribor publicado en el mes anterior a la fecha de la firma, más el diferencial acordado 0.90 ,y me comentaron cuando me quejé, que ellos tienen por costumbre aplicar la media del trimestre,supongo que será octubre -noviembre y diciembre (cogen el que más les interesa) y además como antes pagaba el 5.25 y el euribor a bajado ahora me hacen pagar el 6.20 ,debe ser por protestar,o para ayudarnos a salir de a crisis ( ja ja ja)
Mientras el gobierno les permita hacer los contratos abusivos con la letra pequeña que nos hacen firmar( res de res) no hay nada que hacer.
Segun ellos yó habia firmado :
Tener las nóminas de la mujer y mia.la mujer perdió el trabajo y penalización
Seguro de vida con unas condiciones que ellos te ponen y si lo quitas porque es abusivo penalización,antes el seguro con el banco me hacian pagar 420 euros anuales encontre otro por 230 y penalización.
Tarjetas dos para la mujer y dos para mi primero gratis después el palo y si no las mantienes penalización
y otras 25 clausulas. más una formula de revisión hipotecaria que da risa.pues no hay matematico que la entienda .
En definitiva que hacen lo que quieren y no me creo nada de los controles que va a hacer el banco de españa el europeo ni el mundial nos toca jodernos y callar.
Todo más facil clausulas pocas y claras para que los que nos hipotecamos lo tengamos facil y que no nos puedan engañar como lo estan haciendo.
Otro truco cuando firme la hipoteca el primer año tenia acordado pagar el 3.25 pero e equivocaron y me cobraron el 3.75 un pequeño error que me costo 150000de las antiguas pts (todavia espero que me las devuelvan tal y como me prometío el director ,después van cambiando de director y todo solucionado y encima se rien de mí por no haberme dado cuenta.
tengo dos soluciones gastarme más dinero y demandarles o largarme (estoy en ello)
Salud y suerte a todos los hipotecados.
Madre mia otroeastafado! ya puedes decir q t han estafado bien! dime que banco es para no ir nunca!! igualmente mirate bien lo que pone en tu escritura porque eso va a misa, si pone que te cogen la referencia del euribor del mes anterior no puede ser que te cogan la media del trimestre!! no se pueden inventar ellos las normas!! y si no, denuncia!! y eso de que se equivocan… seguro que si se equivocan a favor tuyo no tardan nada en reclamartelo!! si ya has ido varias veces a reclamar y no te han hecho caso te propongo que te vayas a otra sucursal, te lo digo por experiencia, siempre hay directores de banco mas enrollados que otros….
Para Tania,el banco que supuestamente ( je je je) me ha estafado y me sigue estafando es el BANCO PASTOR en BARCELONA.
quiero amortizar 6000euros y cual es mi sorpresa que en vez de bajar la cuota me sube .lo he calculado en el simulador de hipotecas .como se come esto
Con el sistema de hipoteca frances, esa subida no se puede comer por ningun sitio marta.
Si amortizas, tiene que bajar, siempre que amortices reducir cuota y no reducir tiempo.
Puede que hayas metido mal los datos en el simulador.
yo queria quitarme algun año para terminar lo antes posible de pagar todos los meses, no se si meto la pata amortizando
Cesar ahora te estaras rasgando las vestiduras, no??? Euribor al 1,8%!
Juas que mongolo
Para otroestafado 3677.
Yo estoy en la misma situación que tú, si bien, actualmente me encuentro a la espera de subrogar la hipoteca que tengo contraída con Banco Pastor con otra entidad bancaria.
El hecho de estar ya en trámites de cambiar la misma, se la ganó a pulso el nuevo director que llegó a mi oficina del Pastor en Tarragona.
Me pasó como a ti, ya que le solicité hace unos dos meses que me explicará que referencia del mibor tomaban para la revisión de la hipoteca, dándome explicaciones, a mi parecer, que no se las creía ni él mismo. Es más, le demostré que se habían equivocado al hacerme la revisión, ya que me cobraban más o menos un 0´20 de más, a lo que tuvo que darme la razón, si bien hasta la fecha no han modificado nada de nada, es decir, me siguen cobrando lo mismo.
Si tengo que evaluar al banco en general le daría en una escala del 1 al 10, sólo un 3. Ahora para los empleados, salvo el director por supuesto, en atención al cliente les daría un 8.
PD: Conozco a varios clientes del Pastor que como yo ya se encuentran en trámites para cambiar sus hipotecas con otros bancos.
hola
ALGUIEN QUE ME AYUDE….POR FAVOR.
Mi PREGUNTA ES…¿Qué día deberian de tomar para la revisión de la hipoteca?———–Os pongo en letras mayusculas lo que pone en la escritura de préstamo.
Trás mirar una y otra vez en cuanto me quedaría la hipoteca una vez vencido el periodo anual….reviso lo de años anteriores y para mi que me han estado metiendo la bola los del santander.
-Resulta que en el contrato de hipoteca pone….PRECEDENTE MAS PROXIMO AL PRIMER DIA DEL MES NATURAL ANTERIOR A LA FECHA DE REVISION DEL TIPO DE INTERES.( aquí ya me pierdo porque no se si es el día que firmé o el día en que empezaron a cobrar)
Yo firmé el día 26 de febrero por lo cual mi primer recibo fue el 26 de marzo.
El tema es que acabo de ver a como estaba en EURIBOR en el primer dia del mes natural anterior que para mi es ENERO,y me doy cuenta que me han estado metiendo todos estos años la referencia que había el día 1 de Noviembre, yo creo que del 1 de noviembre al 26 de febrero no hay un mes.
Doy gracias de antemano a quien me pueda ayudar con la fecha exacta o próxima…y si veis conveniente denunciar a estos chorizos en caso de que me la hayan estado metiendo con tantisima cara dura.
Olvidé una cosa.
¿En cuanto puede salir cambiarse a otro banco? en la escritura me figura un 1% pero no se si es de lo que me queda por pagar o del inicio, aparte es que me han comentado que debo pagar notario, nueva escritura y no se cuantas cosas más.
Si alguno ha cambiado de banco, está en tramites de hacerlo o conoce a alguien que lo haya hecho…por favor que me asesore un poquito.
Gracias.
Otra anecdota del Banco Pastor.
Necesitaba retirar 7000 euros de mi cuenta .me presento en una sucursal y me comentan que tengo que preveerlo con 48 horas de antelación ,pero al insistir un poco cabreado me dicen que vuelva dos horas más tarde,vuelvo a las dos horas y me lo daban todo en billetes de 50 euros .Y yó me pregunto no se parecerá ese banco a una fruteria sin frutas? .Le comente a la directora no seria más facil que hicieses una transferencia al banco que yó queria realizar el ingreso y me dijo que me cobraria el 1.5 por ciento.Bueno no les quise regalar 105 euros y me llevé el dinero con el riesgo de ser robado.Claro para no ser robados ellos por temas de protocolo de seguridad acaban traspasandonos el riesgo a los clientes. Muy habiles no?
Para Javier 3687
Mira Javier yo estoy en tramite de subrogación de la hipoteca con Ibanesto y ellos se encargan de todos los ( gastos registro,notario ,AJD tasaciön , comisiön de cancelación ) y tu no tienes que preocuparte de pagar nada a tu actual banco.y además euribor +0.38.targetas gratis para siempre y devolucion de los principales recibos del 3 por ciento.
Cuando lo tenga aprobado que me han comentado que será antes de quince dias yá te informaré de como me ha ido.
Graciosa eres subnormal profunda
La revizion de hipoteca fue en mes de enero 2009 ,desde el mes de oct. del 2008 el euribor a bajado ,porque me a tocado una subida de 40 euro .Por favor si alquien me lo puede explicar
Buenas, para javier yo estoy como el otro estafado, estoy en tramite para pasarme a ibanesto, llame por telefono y les di todos mis datos, antes de ayer me llamaron y me mandaron un correo donde preacebtaban mi hipoteca y me daban todos los datos que tengo que recopilar para darselos etc, es todo gratis, sin ninguna comision como te han dicho ya, lo que tienes que pasar es tres recibos como minimo y hacer el seguro de hogar con ellos, te respetan el que tienes hasta su renovación.
Ahora yo stoy con el banco popular pagando un 6,35 un 5,35 mas un punto de ellos, vamos un robo, y me hacian la revision en agosto, pero creo que la voy a cambiar ya, aparte tenia pensando hacer una amortización de 5000€, pero si la hago la hare cuando ya este en ibanesto, porque al hacerla me baja de 60000 euros la hipoteca y una de las condiciones de ibanesto esque como minimo la hipoteca debe ser de 60000 mil euros, Una pregunta que queria hacer es al amortizar si quito años es cuando quitas intereses no? o si quito mensualidades igualmente tambien quito intereses?
Saludos y haber si al final cambio la hipoteca o me quedo como stoy, que tocar todo esto te da grima!!
Buenas de nuevo, e estado leyendo un poco el foro y los mensajes anteriores, y la verdad que tengo que decir que este 3611 , de JOAQUIN es buenisimo, y aunque nos duela lo que dice es una verdad como un templo, o por lo menos ami me lo parece, los pisos han bajado y segiran bajando una burrada, yo por ejemplo que vivo en Málaga, tengo una hipoteca que se ajusta a mi sueldo, gracias tambien a que me la compre hace cerca de 10 años, pero yo no e ido a por otra hipoteca ni e querido especular, mi hermano se compro un piso hace dos años que le costo 51 millon pts ahora, el vecino de encima vende uno por 35 millon pts, por lo menos el se lo compro para vivir en el, pero si tengo que decir que tenemos la mala constumbre de vivir por encima de nuestros recursos, antiguamente pocas veces ivan mis padres al cine, o a cenar por ahi, y hasta no se cuando no se fueron de vacaciones, nosotros nos hemos aconstumbrado a lo bueno, y aunque me gustaria seguir haciendo esas cosas me tengo que recortar algunas.
Cambiendo de tema,
Tengo pensando tambien llevar los papeles que me han mandado ibanesto preaceptando la hipoteca mia con todos los datos a mi banco para que lo vallan sabiendo, haber si me igualan la oferta o hacen algo, quizas se limpien el culo :P
Bueno saludos, y vivir que son dos dias.
PARA JAIME
HOLA YO TAMBIEN ME ESTOY MIRANDO EL CAMBIO DE HIPOTECA A IBANESTO SERA TODO VERDA O NOS LA PEGARAN DENUEVO
K NOS COBRARAN POR EL SEGURO DEL HOGAR CUANDO YA NS TENGAN COJIDOS
TODO ES MUY GOLOSO Y MUY FASIL NO MEFIO ME GUSTARIA MAS CARA ACARA
Hola miguelon, la verdad esque suena tan bien que es dificil de creer y por eso gusta mas tener una sucursal y alguien delante tuya, tenia pensado tambien pasarme por alguna sucursal de banesto y decirles que estaria interesado en cambiar mi hipoteca, haber que me dicen, e leido en otros foros de por ahi, que algunas entidades de banesto te hacen la misma oferta que ibanesto, no se si sera verdad, de todos modos cuando hable con ibanesto de si habria una cuenta seria en una sucursal de banesto y que podria ir alli por cualquier duda, la verdad que tengo que ir.
saludos
K TAL JAIME
YO FUY PRIMERO A BANESTO Y ME DIJERON K MO LO TENIAN K MIRR Y AUN ESTOY ESPERANDO
AHORA ESTOY ESPERANDO K ME LLAMEIBANESTO EN UNOS MINUTOS RESOLVERE MUCHAS DUDAS PERO PIENSO IR A BANESTO YLE DIRE LA OFERTA DE SUS COLEGASM
SALUDOS Y SUERTE CON TODO
Hola a todos!!
Intentaré ser breve presentando mi caso. Hace un año firme mi hipoteca, euribor+0.55, y cuando empezó a dispararse el euribor mi banco ofreció a sus clientes la posibilidad de poner hasta un máximo del 75 % de la hipoteca a un tipo fijo de 4.95 durante 4 años, a partir de la primera revisión, la cual va a ser ahora. Pues lo hice, y ahora pienso que mejor estaba haciendo encaje de bolillos cuando dije que si!!!si el euribor subia por encima del 4.95 ellos me pagaban la diferencia, pero si baja, me fastidio y sigo pagando igual, y si lo quiero cancelar tengo penalización en funcion de como este el marcado y actualmente serían sobre unos 3000 eurillos de nada!! Seré tonta!!
Cuando pienso que en vez de bajarme la cuota 200 euros me va a bajar 50 me da una risa…. porque lo unico que puedo hacer es reirme y contar lo idiota que fui, pero la verdad que en ese momento pensé que era lo correcto con la información de la que disponía.
Esto es como una especie de terapia, si cuento mi caso, parece que me siento mejor, jejeje.
Saludos
Y reiros conmigo!!!
mi hipoteca se revisa en marzo a cuanto creeis que estara el euribor? yo creo que sobre el 1.5% que creeis ayudarme
asta los huevos:
Supongo que será un lapsus, ya que si te revisan con el euribor de marzo, ya sabrás que es el 1,909. Si te refieres al de abril, no creo que baje de 1,750.
PARA JAIME:3692 cuando quitas años pagas bastante menos intereses.
Para Jaime #3692
Cuando amortizas capital el capital pendiente disminuye.
Luego, los intereses que pagas están en función de la deuda pendiente que tienes y no del tiempo que falta para acabar de pagar.
Si disminuyes las mensualidades hasta pagar la misma cuota que antes de amortizar, los intereses que se pagan mensualmente serán un poco menos que antes (por la amortización de capital) y además los pagarás durante menos tiempo (obviamente). Además, mes a mes, como pagas menos intereses verás que la cuota de capital que amortizas es mayor que si no hubieras amortizado, lo que sube un poco la moral.
Si mantienes las mensualidades, los intereses disminuirán en la mista medida que antes (porque sólo dependen del capital pendiente), pero la cuota disminuirá.
Está claro que en la primera opción pagas menos intereses a la larga y con la segunda opción se va más deshahogado.
Un saludo
si este mes de mayo(dia1) me viene cuota nueva y en mi revisión dice que se coge el euribor del mes anterior, me bajará mucho la letra a pagar, esque la verdad, de esto no tengo ni idea, ah! es euribor + 0.65, gracias por la ayuda
menos mal que la poblacion cada vez va adquiriendo mayor cultura financiera, si no nos estarian dando por culo día sí día tambien. Puto país de estafadores y guarros!!!
TIENES RAZON OLGA, GRACIAS : mi hipoteca se revisa en OCTUBRE a cuanto creeis que estara el euribor? yo creo que sobre el 1.5% que creeis ayudarme
ASTA LOS HUEVOS:
Disculpad, pero se me ha ido el post.
Ahora sí estoy de acuerdo contigo; es más, yo me arriesgaría a bajar hasta el 1,4%.
Creo que vas a hacer la revisión en uno de los momentos más bajos de la historia del euribor, ya que pienso que a partir de final de año se va a trasladar al consumo la recuperación de la economía, y eso va a darle al euribor una pequeña subida.
Actualmente todos estamos retrasando la compra de bienes de consumo, pero llega un momento en que hay que comprar cosas, queramos o no.
La subida del euribor de final de año, no creo que sea superior al 1,6 ó 1,7 %, pero como decía, subirá un poco antes de estabilizarse una buena temporada.
Un saludo
Queridos amigos y compañeros:
Hacia mucho que no escribia en este foro, en primer lugar dar las gracias a todos por mantener vivo este FORO, del cual aprendemos todos, y sobre todo cuando cuando vamos a los bancos a renegociar nuestras hipotecas. Afortunadamente el Euribor va poco a poco para abajo, y ojala baje mas.
¿Pero esto hasta cuando va a durar, y cuanto se va a mantener en estos tipos? La solución la tiene la BANCA, asi de facil es responder a mi pregunta.
La Banca de este pais que es el que conozco, son unos atajos de SINVERGÜENZAS, y lo peor de todo, es que hacen y desacen con nuestros dineros.
Caja Castilla-La Mancha a caido, y no me estraña nada, yo que soy castellano-manchego y conozco a estas personas que dirigian esta entidad, no me estraña que haya pasado lo que ha pasado, al igual que Caja de Guadalajara no se como va a terminar, ya que la dirije un mediocre politico provincial, de origen turolense que mira mas por su provincia (Teruel) que por Guadalajara.
Si ha dia de hoy vamos al banco a mirar hipetecas vemos que el difencial lo han subido por las nubes, te poner un euribor mínimo de 2,5 a 3 %, en defitiva no hay quien compre una vivienda.
¿El gobierno no puede llamar al orden a la Banca para que facilete una mejora en los creditos hipotecarios?.
Señores estan jugando con nuestros ahorros, y si van a pique como CCM, por la mala gestion de cuatro amigos de BONO y BARREDA, el Banco de España inyecta lo que haga falta, asi uno es banquero, empresario, politico, resumiendo ESTOMAGOS AGRADECIDOS.
Si todos los españoles estuvieramos unidos, la crisis de esta pais se soluciona en 24 horas, solucion un banco que dependa del Estado, y los BOTINES; GONZALEZ; los veriamos arrastras con el culo al aire.
Gracias a todos por leerme.
PARA JOSE MARIA: tienes mucha razon,los banqueros son unos SINVERGUENZAS. y cuando no te meten un diferencial del 5%. (esa buena gente jajajaja).
Lo peor de la recesión ya ha pasado : Intermoney ver noticia en previsión euribor. Eso si el euribor parece que va a subir….
el problema ademas de como estan las malditas hipotecas es la empresa tasadora que tasa el domicilio.¿porque una vivienda la tasan por un valor excesivo y despues resulta que en estos tiempos la vuelves ha tasar y vale un monton menos?,yo por ejemplo compre un terreno hace dos años y me lo tasaron en 100.000€,hoy por hoy no vale mas de 30.000.ademas del problema de la hipoteca esta el de la tasacion que ahora quieres vender por el motivo que sea y te dan menos de la mitad de lo que en su dia se pago por el.el plan hico el la mayor tomadura de pelo jamas ideada,yo me informe de ese tema y solo beneficia alas hipotecas que esten por debajo de 170.000€,y mi pregunta es y esta va dirijida en especial al gobierno,¿cuantas personas en españa y sobre todo en ciudades como madrid,barcelona,valencia etc etc tiene una hipoteca de menos de 170.000€?yo creo que en españa hay muy pocas hipotecas por ese precio,que el gobierno se ponga ha pensar en esta pregunta y si es capaz de resolverla que se dedique ha revisar el plan hico que solo se beneficia unos cuantos.yo veo bien que alla que ayudar a otros paises como africa etc etc,pero aqui en españa la gente se queda sin casa y sin trabajo y nadie nos ayuda,primero tendrian que arreglar nuetro techo y si sobra material,entonces destinarlo para otros,pero primero nosotros que para eso nacimos aqui y la gran mayoria piensa morirse aqui,o de que sirve llamarnos españoles si es españa precisamente la que nos crucifica de esta manera
creeis que el euribor a tocado suelo , o creeis que bajara mas? creemos debate. mi opinion es que este mes cerrara al 1.75 . y sera clave la bajada de el mes que viene del BCE,( si baja) yo creo que un 0.25% situando el precio del dinero al 1% y asi arrastrando al euribor .aunque creo que la diferencia se mantendra en medio punto es decir no bajara en los 2 o 3 proximos meses del 1.5% .y despues todo dependera de lo que baje o no el BCE aunque yo creo que el suelo estara por ahi ( euribor del 1.4% al 1.5%). que opinais creemos debate ……….
Soy pesimista sobre que baje más, la banca no tiene dinero, aquellas angustias del mes de mayo a octubre ya han pasado, la banca sabe que nos pueden volver a apretar el cinturon y subiran los intereses.
Hoy he estado en mi banco IBERCAJA para ver como estan los creditos hipotecarios a interes fijo, os imaginais lo que me han dicho 6,5%.
Sigo manifestando lo mismo no hay derecho que este gobierno con siglas de OBRERO consienta estos demadres.
aviso a los navegantes y con todas las opiniones en contra el euribor esta tocando suelo y rebotará…no mucho pero lo hará.. Unos tipos con diferencial incluido del 2.5% es barato. otra cosa es el importe pedido, es decir el principal…así que ojito ojito…
Hace poco me enteré que tengo un suelo del 2.5% y dado que el diferencial que me aplican es del 0.75% veo que las bajadas por debajo del 1.75% ya no me servirán.
Aún así espero que baje aún más y se puede beneficiar más gente.
Suerte a todos
Buenos dias ESPAÑOLES!
Que bien quedaria el gobierno si suprimiera esos minimos % que nos imponen las cajas y bancos!
Un saludo ESPAÑOLES!
# 3715 , W
Lo siento, español totalizante (algunos no somos españoles y por ello no se nos puede negar el saludo…internet es una red global…).
De otra partei9ndicar te que a la banca vamos voluntariamente a pedir credito…lo que firme cada uno allá con su conciencia y bolsillo…
Saludos y repetir aquello de que Dios nos libre de los defensores de la Patria…
Creo que «tipo» tiene razón… Nadie está obligado a firmar ningún crédito con el que no esté de acuerdo. En cualquier caso, es la idea tan española de «la propiedad» de una vivienda la que ha llevado a todos a hipotecarnos de por vida, ya que cuando comentas por ahí que vas a alquilar un piso, casi que se ríen de ti.
De todas maneras, a ver si el Euribor sigue así, por lo menos un par de años, hasta que pase la «crisis»…
Hola a todos.
Efectivamente, nadie te obliga a firmar un crédito pero si lo que quieres es comprarte un piso no te queda otra. En España se ha considerado siempre que ser propietario era un logro personal a pesar de estar hipotecado hasta el cuello.
En cuanto al Euríbor con estos niveles, creo que el BCE bajará un cuarto de punto los tipos de aquí al verano y esto hará que el Euríbor siga bajando, posiblemente hasta niveles levemente inferiores al 1,5 aunque esto no durará eternamente. Probablemente tengamos algún repunte hacia el final de año cuando el consumo se revitalice. Al parecer, ya hay algunos factores que indican que está siendo así.
Lo que sí está claro es que tardaremos varios años en volver a niveles de Euríbor tan altos como los que teníamos hace un año (superiores al 5%), o al menos, eso espero :)
Para acabar, añado lo que he comentado en otros post. Éste es el mejor momento para comprar una vivienda: mucha oferta, tipos bajos, … pero esta situación favorable para el comprador no durará eternamente.
Saludos a todos.
Para Edu:
Es una opinión pero creo que realmente no es un buen momento ahora para comprar una vivienda. El año 2009 no será de los peores, en el 2010 empezará la crisis y se prolongará hasta el 2015. Es una teoría de un economista que la podeis leer en:
http://www.lavanguardia.es/lv24h/20081003/53552573696.html
Si analizais la situación actual detenidamente, no estamos ni mucho menos en el peor momento económico, el paro sigue cayendo en picado, estamos destruyendo más de 150.000 empleos al mes. Casi 2 millones de parados al año, y según expertos esta situación es posible que siga durante 3 años y que en el 2010 será realmente cuando empiece de verdad la crisis.
Toda esa gente que se va a ir quedando sin trabajo durante 3 años más (un porcentaje alto tiene una hipoteca, y algunos no podrán pagarla), por lo que iremos viendo como en estos 3 años la cosa va a estar muy mal.
Otra opinion muy interesante es la de Roberto Centeno: http://www.robertocenteno.es/doc/disparates/140309.pdf
Con este panorama lo recomendable es:
– La gente que no tenga hipoteca: «QUE NO SE ENDEUDE o QUE SE ENDEUDE SABIENDO QUE PUEDE PAGARLO AUNQUE AUNQUE EN CIERTO MOMENTO NO TENGA TRABAJO» y que ahorre.
– Los que ya lo están que «NO ENDEUDARSE MÁS» e intentar amortizar los préstamos.
Vuelvo a mi mensaje inicial del foro: «EL AHORRO», debemos fomentar más la cultura del Ahorro en España. Admitamos que hemos gastado el dinero que teniamos y parte del que no.
Reflexiones:
¿Cómo es posible que parejas que han comprado un piso hayan tenido que pedir una hipoteca por el 100 % del valor del piso?
Pongamos un caso medio, una pareja viviendo en casa de los padres que llevan de novios 6 años y deciden casarse/juntarse y deciden comprar un piso. Suponiendo que los 2 han estado trabajando durante 4 años a un sueldo medio de 14.000 € netos (unos 1000 € al mes) al año cada uno (28.000 € al año los dos), NO ES POSIBLE QUE TENGAN QUE PEDIR UN PRÉSTAMO DEL 100 % DEL VALOR DEL PISO. Supongamos que el 33% (creo que está bien, si ganas 1000 €, 333 € en gastos creo que es razonable) del sueldo se lo gastan (en ocio-salir-comidas ….) nos queda que:
28.000 € x 0,67 = 18.760 € (es lo que podrían ahorrar los 2 cada año). Lo que nos da que en 4 años: unos 75.000 € ahorrados.
Ya sólo con esos 4 años (sin estar nada agobiados) en casa de los padres, han conseguido ahorrar 75.000 €!!!!! (En 4 años casi ahorrados el 40 % del valor de un piso hoy en dia).
Creo que en algunas localidades por unos 160.000-180.000 € se tiene un pisito para vivir. Que pareja tiene ahorrado este dinero???? Creo que no muchas, por eso ha fallado todo.
Es mejor «pasarlo mal» unos años para luego vivir mejor el resto de tu vida. Si en lugar de 4 años, que hay parejas que llevan de novios 8 años, casi que deberían de tener ahorrado ya para un piso. Pero que a ocurrido aqui? Que nadie se preocupó de ahorrar lo más mínimo, se han dedicado a vivir al día, pensando en que cuando hubiera que comprar una casa ya se pediría dinero (como si el dinero prestado fuera gratis) y luego ya se iría viendo.
Un saludo.
Aitor:
Creo que tu análisis es demasiado simplista.
Estás haciendo un cálculo de una persona con un sueldo de 1.000 euros, que puede gastar un tercio de su sueldo, y el resto va para el piso. Me estás haciendo una media de 80 euros semanales, cuenta que funciona muy bien si los únicos gastos son tomar café, ir al cine y cenar un sábado de vez en cuando.
Como mujer responsable de las finanzas de mi casa, ni de coña me sale esa cuenta, ya que implicaría que ese/a joven ni tiene coche ni lo piensa comprar (para mi trabajo es imprescindible, ya que trabajo en un hospital y no hay transporte público adaptado a mi jornada laboral), con lo cual no paga gasolina, seguro, reparaciones, impuestos…
Si se casa un amigo, o el regalo lo pagan los padres, o ese mes no toma café ni va al cine ni cena.
Si se compra ropa, o la pagan los padres o va al ropero de cáritas.
Por descontado, en casa no colabora económicamente, los padres a fin de cuentas están para pagar la factura del movil, internet, aparte de la comida y todos los gastos de la casa.
No sigo que me deprimo.
Un saludo
Totalmente de acuerdo Olga
Yo trabajé 3 años antes de casarme y pude ahorrar bien poco. Lo que tu dices, coche, gasoil, seguros, regalos bodas amigos, internet (lo usaba yo solo), móvil (de 50 euros no bajaba ni de coña), ropa, regalos a mi novia, y por supuesto colaborar en casa que la cosa no esta para tirar cohetes.
Claro, que seguro que «Aitor» es como una amiga mia, ella todo lo que ganaba iba para la cartilla integro, los padres la mantenian en todo, esa no se gastaba ni los 80 euros semanales que dice Aitor.
Algo se puede ahorrar, pero …coño, 75000 euros en 4 años!!, joder o soy el unico jilipollas que no ha podido hacerlo o vete tu a saber.
Buenos dias ESPAÑOLES!!!!!
Pido disculpas de antemano a los foreros por este comentario que estoy escribiendo en este momento,nada tiene que ver con el euribor.
PARA : Tipo
Yo estoy SEGURO! que tu si eres ESPAÑOL!!
Que pasa con los ultimos valores del euribor que no baja mas y esta subiendo y bajando y no se mueve de hay
Marta:
Ten en cuenta que lo anómalo es lo que ocurrió creo que el mes pasado, en donde llegaron a tocarse el precio del dinero y el euribor. Actualmente estamos en unos valores lógicos de o,3 a 0,5 puntos el euribor por encima.
Lo normal es que en la reunión del 7 de mayo, nuestro amigo Trichet vuelva a darnos un ligero respiro, pero muy ligero. No he pensado en ningún momento que el euribor vaya a bajar su valor de 1,4 ó 1,5 %.
Si haceis cuentas en cualquier simulador, vereis que ya es insignificante la bajada en las hipotecas con esas pequeñas variaciones, ya que lo que se encarece es el capital y la pila de años que a la mayoría nos queda por pagar (supongo que quien firmó una hipoteca hace más de 15 años, no firmó estas burrados de 35, 40 ó más años, ya que entre otras cosas los precios eran más asequibles), de lo cual infiero que los hipotecados agoviados tenemos hipoteca como máximo desde hace 5 ó 6 años.
¿tú que dices Sergio?, ya que tanto te gusta crear el debate.
Me daría con un canto en los dientes si se cumple mi previsión, y el euribor se mantiene en cifras inferiores a 1,800 durante los próximos 3 años.
Un saludo a todos
pues si olga yo tambien firmaria estar 3 años al 1.8 % aprox , creemos debate. que opinais?
¿Dónde hay que firmar?
Saludos y suerte..
Pd: me alegro de uqe se reactive este foro.
Pd2: AITOR: no sé si tú vives en el PAlacio de Congresos, donde los cafés siguen a 80 cms o qué, pero si con un sueldo de 1000 lebros ahorras los dos tercios «por vivir en casa de tus padres»… puffff… yo he tenido amigos que lo conseguían, pero me parece ser un poco parásito no?….
Hola,
Con los comentarios de Olga, nando y Kinito se demuestra que muchos de vosotros llevais una vida poco ahorradora y con toda clase de «lujos» que igual para vosotros son imprescindibles. Por ejemplo yo hasta antes de casarme no tenia internet en casa, si me hacia falta iba a la biblioteca donde era gratuito, el gasto de movil rara vez superaba los 15 € al mes, … Creo sinceramente que 50 € al mes es bastante a no ser que seas un comercial.
Vivo en Bilbao, empecé ganando 720 € al mes hace 4 años (igual que mi novia) y ya te digo que aqui las cosas no están baratas que digamos …y con esto esto te quiero decir que llevando una vida «normal», yo salia con mi novia a cenar una vez al mes, … tenia coche entonces tambien, pagaba la gasolina, etc etc. Es cierto que no nos dabamos grandes caprichos (de viajes, ropa, …), pero en 4 años si que conseguimos ahorrar 70000 €. Nos casamos y ahora vivimos más o menos de forma desahogada.
Asi que igual el problema lo teneis vosotros que no sabeis vivir con 80 € a la semana en casa de vuestros padres. Yo si que podia vivir con 80 € a la semana… y ademas me sobraba.
Y de parasito nada, ayudabamos ambos en casa.
Si sumais:
Internet: 50 €
Movil: 50 €? Que sois comerciantes?
Cenas: ¿?? es que teneis que cenar todos los findes fuera??
ropa: Que ropa os comprais vosotros? Armani?
Gasolina: Cuanta gastais vosotros pues? Yo con 40 € hago 800 km.
Regalos a la novia: Es que regalais joyas de miles de euros a vuestras novias??
No lo entiendo, se lo contais a vuestros abuelos estos gastos y a ver que os cuentan que hacian ellos.
Un saludo.
Para Aitor #3719
Hola a todos. El argumento que haces está bien desarrollado pero se basa en una premisa en la que no estoy de acuerdo contigo. En tu esposición dices:
«Si analizais la situación actual detenidamente, no estamos ni mucho menos en el peor momento económico, el paro sigue cayendo en picado, estamos destruyendo más de 150.000 empleos al mes. Casi 2 millones de parados al año, y según expertos esta situación es posible que siga durante 3 años y que en el 2010 será realmente cuando empiece de verdad la crisis.»
Al final, nadie tiene la razón absoluta, son todo especulaciones y como todo en la vida, hay versiones optimistas y pesimistas. En tu caso, tú eres el pesimista y yo el optimista. En mi opinión, estamos viviendo lo peor de la crisis y durante el verano sabemos que todo se estanca. Por tanto, creo que todo empezará a moverse lentamente a partir del próximo otoño e invierno. En este sentido, me avalan diversos factores:
– Precio del dinero: Implica menor gasto para muchísimas persones y mayor capacidad de consumo y de ahorro para muchos millones de familias.
– Valor del petróleo. Ha disminuido mucho favoreciendo el ahorro en la industria y también en los usuarios.
– IPC: Idem.
– Resultados de grandes bancos: Si observas las noticias económicas, empieza a haber cada vez más grandes bancos que están aumentando beneficios dando buenos resultados. Parece que algunos de ellos no están tan mal como decían y en España por suerte éstán mucho mejor que en otros países (véase Islandia, Gran Bretaña, Alemania, EE.UU …).
– Bolsa: Llevamos dos meses prácticamente de subidas constantes. Dicen que la bolsa adelanta en 6 meses lo que va a suceder en la economía. Si esto se cumple, en Octubre o Noviembre empezaremos a ver importantes repuntes.
Es cierto que estos meses han sido y van a seguir siendo duros. Pero las empresas que aguanten el tirón, tendrán una cota de mercado mucho más amplia que antes de empezar todo esto y tendrán muchos beneficios (mucha demanda del mercado y precios de coste bajos por rebajas en las materias primas).
En cuanto al ritmo de destrucción del empleo hemos visto que es infernal pero esto no seguirá así durante tanto tiempo como dices. Si así fuera y se destruyese empleo durante 3 años más, implicaría 6 millones de parados más llegando a 10 Millones y casi el 45% de la población activa sin empleo!!!!! Por razones menores que ésa ha habido guerras civiles. Creo que es un poco exagerado ese cálculo, sinceramente.
Por tanto, ahora hay dos tendencias. Los que creéis que esto va a ser una hecatombe y es mejor esconderse y aguantar y los que creemos que esto pasará y hay que intentar reforzarse y aprovechar las rebajas que hay para consumir más barato. Hay un proverbio chino que dice «cuando hay huracanes, hay personas que construyen refugios y otros construyen molinos». Yo, prefiero la segunda opción.
Por último, sí que estoy de acuerdo contigo en cuanto a la capacidad de ahorro. Creo que hay mucha gente que derrocha y no son capaces de generar ahorro ni de endeudarse de manera limitada. Como ejemplo, yo me compré el piso cuando me casé sin tener coche, todo para poder ahorrar lo máximo posible.
Saludos a todos los foreros.
¿Habeis leido las declaraciones de la economista de la Agencia Hipotecaria Española?
Solo remarco dos cosas, por un lado, que esta de acuerdo con Edu en cuanto a que es un buen momento para comprar, sobre todo «cuando uno tiene la necesidad real de una vivienda para utilizarla», y por otro lado, en cuanto a la previsión del euribor, lo que le comenté a Sergio, que se va a estabilizar en cifras un poco inferiores a la actual, y que de momento todo 2010 va a estar por esos valores; su conclusión es que quien compre ahora va a disfrutar de los intereses más bajos de los últimos 50 años.
Un saludo
hola
cuanto ahorrais decidme la receta
yo trabajamoslas dos tego una peke en la guarderia una pencion ami ex por mi hija de otro matrimoniogastos de mi hija con 16 años hipoteca de 1030 euros luz agua inpuestos sigooooooo
y aun decis k no sabemos ahorrar
dios nos pille confesados y k no dure mucho
Muy buenos comenatarios, esto es lo bueno de este foro, felicidades para Olga, Aitor y Edu, sois geniales, para los demas gracias por que vuestros comentarios sirven para generar el dialogo de este foro.
Mi pregunta, que creo que ya la he realizado varias veces.
¿ Para cuando nuestras inversiones inmobiliarias van a valer realmente lo que nos costaron?
Gracias.
Jose Mari,tus inversiones inmobiliarias te costaron lo que te costaron,porque las adquiriste a un precio especulativo.Y no preguntes cuándo los precios volverán a ser especulativos!Esto es poco ético.Aquí todo el mundo habla del euribor.Todo el mundo se pregunta cómo evoluciona en el tiempo.Yo os voy a decir: os podéis guiar por la inflación.Cuando la inflación de una economía empieza a subir,los bancos centrales (en nuestro caso el BCE) toman medidas,principalmente subiendo el tipo de interés para luchar contra la inflación.Algunos economistas dirán que no hay necesariamente relación directa entre el Euribor y los tipos de interés,pero yo os digo que sí que la hay.Cuando la inflación sube,suben los tipos de interés y también subirá el Euribor,porque el dinero costará más.Así que a aquellas personas que están muy preocupadas sobre cuándo volverá a subir,os diré que no lo sé,pero que subirá y mucho.¿Por qué? Porque a escala mundial se ha injectado mucho dinero,y cuando el propietario de la tienda de al lado de tu casa se dé cuenta que tu dispones de más dinero,subirá los precios….y así lo harán las demás tiendas y al final todo el mundo…y a esto se le llama inflación…y para que la inflación sea controlada el BCE subirá los tipos de interés…y entonces subira el Euribor.Si leen la prensa ya se estarán dando cuenta de que personajes muy importantes ya hablan de que se acerca una hiperinflación (por lo de la injección de pasta) ….y esto como ya os dije significa que se acerca un Euribor por las nubes.
# 3722 , w
plasta de tio
3729 , Olga
«…su conclusión es que quien compre ahora va a disfrutar de los intereses más bajos de los últimos 50 años…..»
¿durante cuanto tiempo……?
«…es un buen momento para comprar,..» Lo que interesa es activar la economia, por eso se dicen esas cosas desde «lo Oficial»
ya se ha tokado fondo….ahora en lugar de comprar a lo loco invertir en bolsa, parte del ahorro un 10% en valores seguros : bancos, telefonica,etc.
Para Miguelon:
Hablaba del ahorro de las personas que viven en casa de los padres y están trabajando, y por tanto de las que todavia no tienen hipoteca, y que en su gran mayoria no tienen una capacidad de ahorro de futuro.
Fijate que he comentado que ese tipo de personas podrían ahorrar tranquilamente las 2/3 partes de su sueldo y Olga me habla de que: «funciona muy bien si los únicos gastos son tomar café, ir al cine y cenar un sábado de vez en cuando». Y digo yo, acaso no es algo normal todo eso? Pues que sepais que seguramente muchos padres de vosotros ni siquiera han llegado ha hacer eso que Olga lo ve como «poca cosa».
Ese es el problema, que hay que consumir, llevar la mejor ropa que el vecino, pegarse unos buenos viajes en verano, tomarse unos buenos cubatas los sábados, hablar por el movil sin percatarse del gasto, cenar todos los sábados con los amigos, ir al cine unas cuantas veces al mes, tener un buen coche claro (no vale uno de segunda mano de 2000 €), .. etc etc. Sino haces eso ya seguramente seas un parásito.
Repito que la clave está en el AHORRO.Nuestros padres lo llevaron a cabo y así les fue! Desde 0 han conseguido todo, no de un golpe y porrazo, como los jóvenes de hoy en día quieren conseguir. Si yo he podido ahorrar bastante dinero en 4 años trabajando y en casa de mis padres entiendo que la gran mayoria de los jovenes tambien podrían, pero no es así.
Creo que la forma de pensar de la gente es: gastar conforme al dinero que ganan, es decir, si ganan 1000 € puedo gastar 1000 €. Y la forma de pensar debería ser: gano 1000 € reservo «al menos» un 60 % y mis gastos serán conforme a ese 40 %, y si puede ser menos pues mejor. No digo de no salir de casa nunca, se puede llevar una vida más que normal sin implicar un gran gasto económico.
Un saludo para todos.
va a caer otra caja, cajasur, tiene un indice de morosidad superior a caja la mancha, miradlo por google, y cajamadrid esta tambien fatal y caixa catalunya, a estas 3 las acaban interviniendo segurisimo
para edu, vi en las noticias q un promotor esta vendiendo los pisos q hizo en madrid y en la costa rebajados un 50% , joaquin tenia razon
Hola! Tengo una gran duda a ver si alguien me puede ayudar. Firmo mi hipoteca a primeros de Junio. que euribor me aplicarán? tengo el euribor +0,25. Firmaré la primera semana de Junio. gracias por anticipado.
Para # 3731 , Jose Mari
Gracias ante todo por tus palabras, pero solamente somos personas que opinamos con mayor o menor acierto, pero siempre desde el respeto y la crítica constructiva.
Preguntas que cuando nuestras inversiones inmobiliarias van a valer realmente lo que nos costaron. Yo creo que hay dos tipos de compradores inmobiliarios:
1. Los que adquieren una vivienda habitual
2. Los que invierten su dinero (ganado con su trabajo o de la manera lícita que sea).
En el primer caso, a no ser que se quiera cambiar de vivienda, no importa mucho que el precio se devalúe o no.
En el segundo caso, el deseo del inversor es obtener la mayor rentabilidad en el menor plazo posible. Como todas las inversiones, hay un riesgo que se debe asumir. Si estás en el segundo caso, lo ideal es comprar antes de subir el precio y vender antes de empezar a bajar. Pero eso, a no ser que tengas una bola de cristal infalible, es muy difícil. Sucede lo mismo que en la bolsa o cualquier tipo de inversión a corto plazo.
Sin embargo, a medio o largo plazo, creo que un inmueble es una buena inversión. Al final, estás comprando un bien sobre el que siempre habrá una mayor o menor demanda. Cierto es que los que quieran vender ahora probablemente no obtendrán los beneficios tan exagerados que obtenían algunos hasta hace un año y sobre todo si compraron hace dos o tres años. Pero los que vendan hoy y hayan comprado hace 10 años, seguro que han obtenido un beneficio enorme que casi ningún fondo de inversión haya podido dar. Por eso digo que a corto plazo hay un riesgo y se puede ganar mucho dinero, poco o perderlo. No estoy de acuerdo con los que critican a los que invierten en vivienda para venderla poco tiempo después, ya que están arriesgando su propio dinero, algo que muy pocos están dispuestos a asumir.
Basta con mirar la evolución de la vivienda en los últimos 50 años y veréis que los datos me avalan, ha habido muchos vaivenes en el corto plazo.
Por tanto, respondiendo a tu pregunta, todo depende de cuándo compraste. Si lo hiciste hace 2 años o menos, yo creo que ahora puedes comprar al mismo precio de entonces, dependiendo de algunas promociones, ofertas, … dicho de otra manera, ahora hay rebajas, no bajadas. Por eso, y viendo los tipos tan bajos, es el mejor momento de comprar. Cuando el mercado empiece a revitalizarse, veréis una subida brusca y después una suavización en dicha subida. Los que esperen a comprar, se arrepentirán. Muchos habréis oido estos años a gente que decía «si llego a saber la subida de los pisos habría comprado varias viviendas y me habría forrado» y esta frase se repetirá en pocos años.
Por último, recordarte el precio del inmueble es el que un comprador esté dispuesto a darte, depende de una negociación en la que hay dos partes con unas necesidades, prisas, situaciones personales, … no de lo que diga un banco, tasadora o quien sea. Si no lo pones a la venta, el precio del inmueble es el del valor de escrituración que aparece en el registro (actualizado mediante IPC).
Saludos a todos
tengo ganas de opinar de la supuesta crisis que vivimos , digo supuesta por que creo que la mayoria de gente no la vive. ya que muchos cobran lo mismo y muchas cosas an bajado.en cuanto la gente que esta en el paro se que en muchos casos es un drama pero para muchos son una vacaciones pagadas , ya que se acomodan porque ya les va bien el tema.tambien tengo claro que si en este momento gobernara el pp perderiamos mas derechos sociales.ya que por mucho que digan el gobierno zapatero no se esta rebajando a las presiones de empresarios, banqueros etc…que opinais? creemos debate..
hemos tokado fondo…
hay que plantearse nuevas conductas….
En relación a lo que dice Edu, la crisis no afecta a los empleados que mantienen su trabajo, tiene razón. Pero, ¿qué está ocurriendo con los «autónomos»? y no me refiero a grandes empresarios, me refiero a los comerciantes. Están bajando sus ingresos a un tercio en el mejor de los casos, y si sigue así, tendrán que cerrar (y ellos no tienen prestación por desempleo). Hay que recordar que en muchas ciudades, los pequeños comercios se dan meses de vida, de modo que en este año, podrían quedarse sin trabajo muchas personas (por lo general, los «autónomos» sustentan a la familia completa, por lo que cada uno de ellos implica que toda la familia se quede sin ingresos…).
Yo creo que, para gente como yo, empleado y sin riesgo de perder su trabajo (eso creo), no hay demasiada crisis, pero aunque estemos en la orilla, si la riada es grande, nos puede llevar a todos…
Hola a todos:
Para tipo 3734.
Sin duda, no nos podemos dormir en los laureles. Los intereses más bajos de los últimos 50 años, confío en que no duden más de tres o cuatro años, ya que la teoría que expone un poco más arriba Bellino creo que es cierta, por lo que encuanto se recupere un poco la economía, los intereses subirán (ley de la oferta y la demanda).
Lo bueno es que en los primeros años, vamos a amortizar importante cantidad de capital, y cuando suban los intereses la cuota resultante va a ser más llevadera.
Con lo de no dormirnos en los laureles, me refiero a que yo hago mis previsiones con un euribor al 4 %. todo el tiempo que no llegue a esa cifra, intento hacer amortizaciones anticipadas a final de año o destinar el dinero a otros menesteres, y si pasa de ahí, como ha ocurrido durante una temporada, me aprieto más el cinturón (pero para apretar se necesita que queden agujeros en él)
Para aitor 3736
dices que la clave está en el ahorro, pero no hay que llevar ninguna situación a un límite extremo. Que nuestros padres no se permitían lujos que hoy nos permitimos, ¡por descontados!. Si viste ayer la serie que empezó en antena 3 «la chica de ayer» comprenderás que eso es normal; los tiempos cambian, y consolidamos una serie de cosas buenas y malas.
Mis padres eran agricultores y ganaderos, y yo he vivido en mis propias carnes como en una ocasión un incendio quemó la nave donde estaban los animales. sinistro total, con animales incluidos, ENTONCES NO HABÍAN SEGUROS AGRARIOS NI OTRAS ZARANDAJAS. si no vivías durante uno o dos años de tus ahorros, te ibas a la puerta de cáritas (y en mi familia la segunda opción nunca se ha usado).
En otra ocasión una riada arruinó la cosecha del año, y si no habían ahorros no había comida.
Hasta la década de los 70 si no me equivoco, no comenzó la prestación por desempleo.
La seguridad social no comenzó a prestar asistencia médica «un poco»generalizada hasta el año 67; Lo que había anteriormente era el SOVI (seguro obligatorio de vejez e invalidez).
DESDE LUEGO, MI PADRE CUANDO ERA JOVEN NO PAGABA FACTURA DE MOVIL NI INTERNET, es mas, su vida era tan espartana que cuando era pequeño en su casa no había microondas, frigorífico, televisión…..
Saludos
# 3744 , Olga
…Lo bueno es que en los primeros años, vamos a amortizar importante cantidad de capital, y cuando suban los intereses la cuota resultante va a ser más llevadera….
Repasa tus cálculos..al principio se pagan mas intereses y se amortiza menos capital…;por lo que entres años habras amortizado muy pokito.
De otra parte estar atentos pues se quiere sacar un decreto ley por el cual si tu banco no te iguala en un plazo corto de dias la oferta mejorada que te haga otra entidad está obligado a dejarte ir.
Para Tipo #3745
Después de leer a Olga, lo que deduzco es que al tener una bajada de tipos importantes podemos amortizar más el préstamo por la mayor cantidad de ahorro que podremos disfrutar estos 2 ó 3 años venideros.
Obviamente y tal como indicas, si no hacemos amortizaciones anticipadas la amortización natural de cada letra mensual en 3 años en un préstamo a muchos años no es muy grande.
Sí que es cierto que las bajadas en los tipos va a favorecer la capacidad de ahorro de muchas familias. Algunas lo dedicarán a realizar amortizaciones, otros a aumentar el consumo y los más conservadores, a dejarlo en la cuenta corriente (y/o calcetín). En este sentido, es algo que me resulta curioso. Mucha gente no quiere consumir por miedo, ahora que la inflación está por los suelos y esperarán a consumir de nuevo cuando todo mejore y la inflación vuelva a dispararse. Por tanto, para aquellos que no tengan problemas laborales ni de recortes en su salario, es el mejor momento para consumir (con sentido común, claro). Por mi parte, os diré que ahora estoy aprovechando a hacer reformas en mi casa y estoy encontrando ofertas en materiales y mano de obra muy interesantes.
Saludos a todos
Tipo:
Sin duda los primeros años se paga más interés que capital, pero la fórmula aplicando la «cuenta de la vieja» es muy sencilla:
– Si tengo un crédito de 100.000 euros por el que pago un interés del 6% anual, eso equivale a un 0.5% mensual. si el crédito es a 30 años (= 360 meses), eso me implica que en la primera cuota pagaré intereses a razón de 0.5 (interés mensual) x 360 (meses pendientes) =180 %
– Si ese mismo crédito pago un interés al 3% anual, en la primera cuota pagaré intereses a razón de 0.25 % por cada mes pendiente, es decir : 0.25 x 360 = 90 %.
Cuando pasan 10 años el interés mensual lo tenemos que multiplicar por 240 en vez de por 360, por eso amortizamos más capital y pagamos menos intereses, ya que los préstamos los tenemos habitualmente con cuota constante en vez de con amortización constante.
Como la cuota a pagar se establece en base a que el interés va a ser el mismo durante todo el préstamo, no te voy a dar una clase de economía aquí, pero lo mejor es que en cualquier simulador apliques a una determinada cantidad y años, distinto tipo de interés, y verás que si bajas el interés, la cuota final baja, pero la amortización de capital sube un montón.
comprendo el sentimiento anti todo que tiene la mayoria de la gente que escribe en este foro, pero yo me pregunto …. no tenemos ninguna responsabilidad los que pedimos prestamos para ir a la feria para coches, romerias y alguna cosilla mas, ¿ no sabemos hacer calculos y ver que si sale algo peor la vida, no podremos pagar lo que hemos pedido?? yo creo que el gobierno tiene parte de responsabilidad pero nosotros tenemos muchisimo mas que el gobierno
un saludo foreros
Me gustaria que alguien aclarase mi duda. Me han modificado el tipo de interes de mi hipoteca. Según me dicen el valor del euribor es de fecha de publicación 03/02/09 (2,622%). Mirando el valor del euribor de esta fecha me sale 2,209% y se lo miro el mensual a 1 de febrero de 2009 estaba a 2,135%. Pueden aplicarme el valor que habia en enero? Y si no es así, ¿por que no coincide lo que me dice el banco con el valor real del euribor?
Rocio:
Creo que tus datos no son correctos. Si miras al inicio de esta misma página, verás que el valor del euribor de enero (que es el último publicado el día 3/febrero) era el 2,622 tal como te ha aplicado el banco. el de febrero 2,135 no se publica hasta que no finaliza el mes; y el diario no es el que se publica, tan solo se publilca en BOE el mensual.
Un saludo
Buenos dias:
Quisiera saber si alguien me puede ayudar a entender cual es el tipo que se me tiene que aplicar en la hipoteca la cual se revisa el dia 14 de abril y en la escritura de la hipoteca dice que:
«el tipo de interes de referencia será la referencia interbancaria en auros a 1 año(tipo euribor a 1 año) entendiendose por tal la media aritmetica…()y que sera publicado en el ejemplar del B.O.E. precedente más próximo al primer dia del mes natural anterior a la fecha de revision del tipo de interés,con independencia del mes a que corresponda el porcentaje publicado en el B.O.E.»
si podeis ayudarme os lo agradeceria.
gracias
POLITICOS TODOS UN LASTRE , ELLOS CON BOLSILLOS LLENOS, TODOS SON IGUALES .PAGAMOS EL PATO COMO SIEMPRE LOS CURRITOS, PARA CUANDO UN PACTO ENTRE TODOS LOS AGENTES SOCIALES, PARTIDOS POLITICOS, EMPRESARIOS Y BANQUEROS PARA SALIR DE ESTA CRISIS QUE AL FIN Y AL CABO LA SUFRIMOS LOS DE
SIEMPRE ,LOS TRABAJADORES
CREEMOS DEBATE :tengo ganas de opinar de la supuesta crisis que vivimos , digosupuesta por que creo que la mayoria de gente no la vive. ya que muchos cobran lo mismo y muchas cosas an bajado.en cuanto la gente que esta en el paro se que en muchos casos es un drama pero para muchos son una vacaciones pagadas , ya que se acomodan porque ya les va bien el tema.tambien tengo claro que si en este momento gobernara el pp perderiamos mas derechos sociales.ya que por mucho que digan el gobierno zapatero no se esta rebajando a las presiones de empresarios, banqueros etc…que opinais? creemos debate..
Hola,
A ver si alguien me puede ayudar… tengo una hipoteca con carencia y ya he pagado los dos años iniciales en los cuales no se amortiza nada de capital. Al llegarme la primera cuota he comprobado que no me cuadra, es decir, calculándolo con el simulador (tengo comprobado que lo calculo bien usando los datos de otras hipotecas) para el mismo importe, mismo periodo de tiempo y tipo de interés (euribor + 1%) me da unos 1400 € enlugar de 1600 €.
Me dicen que es correcto. ¿Alguién sabe si las hipotecas con carencia se calculan de forma distinta a las convencionales? yo creo que si es euribor + 1% debe calcularse igul, ¿no?
Gracias de antemano por la respuesta.
Carencia_
Es largo y no soy precisamente un experto en esto, pero más o menos viene a ser que:
Los duros a peseta no existen. Cuando pagas mensualidades estás pagando una parte de «amortización del capital» y otra de intereses: cada mes tienes un poquito menos de deuda (la parte de amortizacion), pero que es menos que el total que pagas (la diferencia está en los intereses)
Durante los periodos de carencia no pagas nada: tu capital no se modifica, pero la parte de intereses que correspondería pagar se te va acumulando a la deuda inicial, con lo que al final del periodo de carencia, tu deuda inicial (por ejemplo 100000 euros) se ha visto incrementada por el total de intereses que no has pagado durante esos 24 meses (quedando por ejemplo en 115000 euros) calculándose sobre esta nueva cifra tus mensualidades.
Saludos y suerte. Espero haberte ayudado.
Carencia:
acabo de releer tu mensaje y hablas de «paagar sin amortizar nada de capital» perdona, me referia a las carencias en las que no pagabas nada, en este caso no sé a qué se debe, habría que leer todas las cláusulas….
PARECE QUE VAMOS A RESPIRAR UN POCO LOS HIPOTECADOS SOBREVIVIENTES.
el gobierno ahorraría miles de millones de euros solamente con el tipo de interes al 1%,en toda la vida de los prestamos,ya sean hipotecarios o de consumo, las hipotecas se pagarían, la economía resurgiría, pero no se dan cuenta y son economistas.
saludos.
Gracias Kinito,
Me imaginaba algo por el estilo aunque el hecho de pagar solo intereses durante dos años no me imaginaba que pudiese repercutirme negativamente una vez empezase a amortizar, o almenos no lo he podido deducir de la lectura del contrato.
Hablaré con el director del banco que me lo explique claramente, simplemente era para ir un poco informado.
Hasta pronto!
Para carencia,
tu deuda no ha aumentado. Al pagar sólo intereses te encuentras que a los dos años tienes exactamente el mismo capital pendiente pero a devolver en un periodo 2 años menor. ¿Seguro que metisme bien los datos en el simulador y no pusiste el mismo número de años que al principio? Lo digo porque a lo mejor explica que no te cuadre la cuota….
la educacion de los politicos y los derechos humanos, es la mayor mentira mundial! hay que revelarse por nuestra dignidad y la dignidad de todos aquellos que mueren cada dia por cula de esta escoria! estan creando una sociedad que nos llevara a la catastrofe mundial.
3747 , Olga
tienes errores de concepto, no se trata de economia,.. se trata de matematicas financieras,…lo siento…espero no te de una hemorragia cerebral si no lo entiendes.
# 3746 , Edu
puedes deducir lo que quieras, eso si para ti mismo, y los demas para si mismos.
Me remito a su erroneo comentario y la corrigo las veces que hagan falta: al principio se pagan la jostia de intereses y la birria de amortización de capital : (consultar las matematicas financieras y los métodos de amortización de prestamos ..y cual es el que aplica la banca española…)
tipo creo que te pasas, si no entiede algo alguien o esta equivocado, explicalo tu que eres tan listo. pero a olgita la dejas tranqi vale?
….insisto, aunque trichet baje el tipo de referencia… su traslación a las hipotecas antigüas es muy limitado ya que las hay con «suelo y techo altissimo» y para las nuevas …ay señor… les suben el diferencial y esto es doloroso a la par que peligroso…
Y veamos otros temas:
el sector de la hosteleria: bares , restaurantes, hoteles, etc.. son unos impresentables que no bajan precios, vengo de Ponferrada y por un vino y una tapa que no hay quien se la tome te cobran 2,40€ = 400 ptas. y no sigo poniendo ejemplos; pero habría que boicotearlos asi que pensarlo y a proponer un dia sin hosteleria, apagemos la luz a los aprovechados…
Para tipo.
Te habran cobrado 2.40 € porque estarian asta el culo de ti,como muchos de nosotros!
Para tipo:
Tienes razón en varios detalles de los que expones, pero quizá te fallen un poco las formas.
En cuanto a las nuevas hipotecas firmadas en los bancos a las que haces referencia, me consta que muchos están endureciendo las cláusulas de las que están firmando pero también hay otros que no lo hacen. Basta con que mires por internet y verás ofertas hipotecarias de bancos muy importantes en las que no hay suelo, diferenciales bajos, etc. Es algo similar a lo que comentas que te han cobrado mucho por una tapa. Al final, lo mejor es comparar precios y ofertas. Si en un establecimiento (un bar, un banco, …) te cobran mucho, lo mejor es ir a otros y comparar. Si todos son caros, te quedan dos opciones, no consumir o pasar por el aro.
Lo que quiero decir con todo esto, es que todos debemos tener el suficiente sentido común para buscar los productos que más se acerquen a nuestras necesidades al mejor precio posible. Cierto es que muchas personas no comparan y al final pagan más por tener lo mismo que los demás.
Saludos a todos los foreros.
METETE EL DEBATE POR EL CULO SERGIO!
PESAOOOOOOOOOOOOOO
Para Uno;
SUBNORMAL!!!!!!!
Creia que este foro estaba dedicado al EURIBOR Y TEMAS ECONOMICOS en general.Hace tiempo que lo sigo y en general se leen temas muy interesantes,incluso puedo decir que de algunos de los foreros he aprendido,pero algunos elementos de esta ultima pagina sobraban (tipo y yo) es de COBARDES INSULTAR sabiendo que no se os puede echar el guante.
Saludo al resto de los foreros!
(yo) no eres mas tonto porque es imposible, vamos a creear un debate de si se puede ser mas tonto que ( yo)mi opinion es que no
# 3764 , sergio
lo siento, pero creo que estas enamorado…y no tienes , ni kieres tener una base financiera…
# 3766 , UNO
ignorante
3770 , GF
Dime donde e insultado y pediré disculpas, si lo demuestras …sino ya sabes donde ir….
perdona tipo me puedes explicar el ultimo mensaje que me as enviado, es que soc curtet i no entenc
# 3775 , sergio
Lo siento pero estas mas bajito que el eurubor sin diferencial..jajajaja
3770 , GF
esta claro que no te pido disculpas…
creemos debate, venga chicos, va a subir el euribor de aquí a mañana?,
Hagamos un foro de subnormales.
Gracias por la informacion sobre el maravilloso mundo hipotecario, aunque si pudiesemos quitar las imbecilidades seria aun mas facil de escoger el producto que necesitas. Antes de escribir pone: Recuerda: Nunca escribas en caliente, piensa, respira… y No alimentes a los «Trolls» ¿qué querrá decir?
# 3770 , GF
Nos decía:
2 de Mayo de 2009, a las 15:10.
Creia que este foro estaba dedicado al EURIBOR Y TEMAS ECONOMICOS en general.Hace tiempo que lo sigo y en general se leen temas muy interesantes,incluso puedo decir que de algunos de los foreros he aprendido,pero algunos elementos de esta ultima pagina sobraban (tipo y yo) es de COBARDES INSULTAR sabiendo que no se os puede echar el guante.
Saludo al resto de los foreros!
Echar el guante.. ?…perdona pero ese comentario te hace un matón de mierda
Hay foreros que como reaación a su ignorancia insultan y no dan argumentos tecnicos, hay tambien quien ante su falta de conocimiento vota negativamente, en lugar de cogerse un buen libro y aclarar/aprender conceptos…que le vamos hacer .
Ante la ignorancia… paciencia y esperemos que undía les de por aprender algo…
Insisto, la bajada está tokando fondo…y a partir de ahi…subirá, ya lo esta haciendo el petroleo….pokito a poko …
para tipo 3762:
Tienes razón, además de no saber nada de economía, cometo el sacrilegio de confundir esta con las matemáticas financieras, pero no intentaré prepararme mejor para estar a tu altura.
Por otro lado, me alegro que te preocupes por mi salud y la posibilidad de una hemorragia cerebral, pero deja de hacerlo, ya que trabajo en sanidad, y conozco a eminencias dentro de la neurocirugía, que seguro me atenderían con el mayor celo profesional en caso de que una desgracia así me aconteciera.
Un saludo
mira que eres tonto tio (tipo);y para (yo) te retractas a ti mismo. y paso ya de royos no se que cultura tendreis pero yo soy catalan.
vivan las bajadas! yo ya los estoy disfrutando desde este mes. Saludos a todos
Me parece de puta madre lo que te cobraron por la tapa y el vino, es mas me parece barato, yo hace tiempo que deje, que nosotros que estamos jodidos con la letra, teniamos que hacer de esta sociedad lo que ella no hace con nosotros, intentar reducir el gasto, yo jure que desde primeros de año no entraba al bar de debajo de la oficina a desayunar y estamos a cuatro de mayo y lo estoy consigueindo, las vacaciones de este año si han jodido el alquiler del apartamento que se lo metan por el culo, encima un 10% mas caro que el año pasado, que estando en la playa me llamo el director que me subia la letra 325 €, yo estoy haciendo mi guerra contra el consumo.
Hola a todos.
Los que entráis asiduamente por aquí ya sabéis que suelo dar comentarios y previsiones optimistas al respecto de la situación económica. Ahi van algunos datos más para meditar un poco:
– Bolsa: Se ha superado de nuevo los 9.000 puntos y sigue subiendo. Las previsiones a medio plazo auguran grandes subidas, veremos cómo termina el año, pero yo creo que estará muy por encima de los 10.000 (veremos).
– Petróleo: Dejó de disminuir el precio hace meses y se ven ligeras subidas, lo cual indica que la demanda (sobre todo industrial) ha dejado de disminuir e incluso empieza a repuntar.
– Euríbor: Estamos en valores que nunca hemos tenido y creo que pocas veces veremos épocas con tipos tan bajos aumentando la capacidad de ahorro de muchas familias. Veremos qué pasará mañana, ¿bajarán hasta el 1% ?
– Banca: Muchos bancos importantes han empezado a dar resultados muy positivos. Por supuesto, los beneficios son más bajos que el año pasado, pero son mucho mejores de lo esperado. De hecho en esta misma página se ha publicado que en el mes de marzo la banca española ha aumentado la concesión de préstamos, volviendo a valores de Julio del 2.008.
– IPC: El Índice de Precios al Consumo ha disminuido enormemente pero la velocidad de bajada fue disminuyendo hasta que los dos últimos meses en los que el índice se ha estabilizado.
– Empleo: Ésta es la nota negra de la situación actual. Al parecer, las cifras que van a dar van a ser menos negativas. Esperemos que el ciclo empiece a dar la vuelta pero por desgracia, faltan varios meses para ello.
En fin, muchos datos para pensar y comentar sobre la situación actual tan atípica que estamos viviendo. Mi opinión es que empieza a atisbarse el cambio del ciclo ya que el proceso de caida libre en el que hemos estado inmersos estos meses atrás ya ha cesado.
Como veis, yo creo en el debate, pero prefiero crearlo. Por tanto, creamos debate ;-)
Saludos a todos
Edu, me gustaría ser tan positiva como tu, en serio, pero creo que las cosas no van a mejorar en mucho tiempo. Ojalá me equivoque.
Saludos a todos
Hola Ana.
Muchas veces, es cuestión de forma de ser. Me refiero a que algunas personas son optimistas y lo ven todo claro y otras son pesimistas y lo ven siempre oscuro. Como ejemplo, cuando era niño y había cualquier noticia económica mala, recuerdo a mi abuela que siempre decía que iba a haber guerra de nuevo y que volverían los nacionales a tirar bombas :-)
En fin, creo firmemente que la situación no está tan mal como algunos parecen. Hay personas que por muchos datos positivos que les den siempre les parece todo negativo y otros al revés.
Esta crisis, como muchas otras en las que no hay conflictos bélicos, ni atentados terroristas ni grandes desastres naturales, son finalmente crisis de confianza de los consumidores. Reina la desconfianza y ésta ha caído rápidamente pero también te digo que tan rápido como ha caido subirá como la espuma bruscamente en cualquier momento. Ten en cuenta que hay mucho consumo contenido. Esto quiere decir que las cuentas corrientes de mucha gente que no sufre la crisis (pero que están asustados) no consumen por miedo a lo desconocido y prefieren no gastar ni ahorrar. Cuando la confianza vuelva poco a poco, ese dinero «extra» que tienen «paralizado» sin rentar, volverá a mover la máquina de la economía.
Fíjate en algo muy curioso y paradójico de la mente humana. Cuando más subía el IPC (o sea, más caras están las cosas) la gente más consumía y ahora que algunas ofertas interesantes e incluso abaratamientos, la gente consume menos ¿no debería ser al revés? Esto es, cohibirnos cuando las cosas están caras y comprar cuando están baratas? Medita esto, por favor.
Saludos a todos
Hola Edu (y foreros en general):
Como sabrás, yo soy tanto o más optimista que tú. Mi premisa es que todo tiene un punto positivo, y me agarro a él con toda mi fuerza.
En los momentos de crisis es cuando uno tiene que buscar en el interior para sacar lo mejor de uno mismo, se desarrolla la imaginación y es una buena terapia contra el alzheimer.
¿Qué mérito tiene preparar un buen menú cuando uno es el chef del mejor restaurante del mundo? El auténtico mérito estriba en tener un presupuesto ajustado, no muchos ingredientes, y el resultado es una comida sublime, deliciosa.
No hay que prescindir de las vacaciones, hay que desarrollar el ingenio para adaptarnos a nuestro presupuesto, (si es que este ha disminuido).
En conclusión, a ese grupo de pesimistas que hay pululando, aconsejo que pasen la tarde viendo «la vida es bella» y reflexionen sobre el tema.
un saludo.
Siguiendo con lo anterior, tengo un lapsus en este momento, y no recuerdo si el título de la peli es «la vida es bella» o «que bello es vivir», pero seguro que sabéis a qué peli me refiero.
Hola Olga.
La verdad es que hemos coincidido en más ocasiones con la misma opinión. En cuanto a la «peli», creo que te refieres a la de «Qué bello es vivir», es muy clásica y en blanco y negro ambientada en la navidad.
La de «La vida es bella» también es muy optimista y también tráfico pero es mucho más moderna por la que Roberto Begnigni recibió un óscar de manos de Sofía Loren (recordáis aquello de «¡¡¡Robertoooooo!!!» que precedió al «¡¡¡Pedrooooo!!!» uno o dos años después) :-D
Saludos y perdón por haberme ido del tema del foro ;)
Hola a todos.
Acaban de anunciar que el BCE ha realizado una nueva bajada de los tipos al 1%. Ahora las preguntas son:
– ¿Es ésta la última bajada o habrá más?
En mi opinión ésta es la última. EL BCE es muy conservador en sus decisiones y los demás grandes bancos (FED, Banco de Inglaterra, …) llevan tiempo sin realizar más bajadas de los tipos así que probablemente el BCE haga lo mismo.
– ¿Hasta dónde bajarán los tipos de interés?
Lo más razonable es que se haya una diferencia de 3 a 5 décimas entre ambos lo que significa que posiblemente que el valor de Junio (que será publicado en Julio) esté en torno al 1.5.
– ¿Cuánto tiempo estarán los tipos en valores tan bajos?
Muchos analistas coinciden que habrá un ligero repunte de los tipos el último trimestre y posiblemente durante dos o tres años estaremos en tipos muy bajos, quizá no tanto como los tenemos a día de hoy pero sí entre el 2 y el 3%. De hecho, una de las peores decisiones y que ha contribuido a agravar la situación fue la rigidez del BCE hace un año manteniendo los tipos tan altos e incluso subiéndolos. Vista esta mala experiencia es más que probable que se lo piensen mucho antes de llegar a valores cercanos al 5% como los que teníamos a finales del verano del 2.008.
Saludos a todos, a disfrutar de las bajadas y enhorabuena a aquellos que decidan comprar una vivienda. Muchos de nosotros nunca habríamos soñado con ver tipos menores del 2% cuando adquirimos las nuestras.
Lo gracioso está en los contratos «cerrados» de las hipotecas, que te obligan a pagar un mínimo, aunque el euribor haya bajado. Es decir, te hacen firmar una hipoteca con un «seguro», que garantiza al banco que como mínimo pagarás el 2%, aún cuando su valor esté por debajo.
Sigo con detenimiento todas las noticias relacionadas con la evolución del euribor y de la economía y en todo este lío de la crisis, he visto que a parte de ponernos a cada uno en su sitio, la crisis ha sido beneficiosa para todos. En primer lugar ha bajado el euribor, con lo cual pagamos menos por nuestra hipoteca (yo aún espero ansioso la revisión de la mía) ha bajado la gasolina, alimentos, el ocio, viajes, vehículos, viviendas, restaurante y muchos servicios por los cuales antes pagábamos más. Como cuenta EDU, lo pero ha sido el paro, es el dato mas negativo de esta crisis y siento de verdad por esas personas que viven su situación económica de forma angustiosa.
Pero uno de los orígenes de esta crisis tiene componente psicológico. Cuando en marzo-mayo del 2008 se anunció en todos los medios que venía una crisis, todos nos «acojonamos» e instintivamente empezamos a proteger nuestra economía dejando de consumir por miedo a a quedarnos sin liquidez. Esta falta de consumo fue la que alimentó esa crisis haciendola cada vez mayor tanto en cuanto oíamos noticias negativas al respecto.
Estoy seguro que en cuanto esos medios publiquen un índice positivo de recuperación (aunque sea casi insiginificante), toda esa masa de dinero contenido de gente pudiente y/o con salarios fijos y que por tanto no está en crisis, va a empezar a fluir, ayudado por dos razones obvias; los bancos ya no pagan nada por nuestros ahorros y por otro lado todos tenemos necesidades que hacen caducar esa contención de gasto.
La crisis empezó en USA y debido a ese factor psícologico se implantó aquí. Nosotros la creamos y nosotros debemos finalizarla, no debemos esperar a milagros de este Gobierno, que ha demostrado una completa inutilidad en asuntos económicos. Debemos comportarnos como hace tan solo año y medio.
Como leí hace unos pocos días en no sé que foro, si todos nos comportáramos como si nuestro trabajo no fuese a peligrar y conumiríamos como lo hemos hecho en tiempos de bonanza, toda la máquinaria volverá a funcionar y en poco tiempo nadie se acordará de esta crisis.
Fdo. uno que piensa en positivo
porqué ha tardado tanto el BCE en bajar el precio del dinero? Cuantas empresas y familias han sufrido por la tardanza? Porqué el Sr. Trinchet se negaba en el 2008 a bajar el precio cuando todo apuntaba en la dirección que estamos y lo que nos queda? Y ahora queda lo más importante. Daran tiempo «real» para que todos se recuperen o empezaran a subirlo de nuevo a la menor ocasión como me temo que vaya a suceder.
buenasssss
apoyando lo que dijo sirius, te pongo una anecdota, tengo unos amigos de mis padres que son funcionarios, tienen la casa pagada, el sueldo estable, sin gastos extras, osease viven bien, cada año hacian un viaje, este año mi padre les pregunta: «¿donde vais de viaje esta vez?», ellos con cara de espanto y asombro le contestan: «¿de viaje? NOOOOO que hay crisis…..»
creo que con esto lo he puesto bien claro todo, si los que tienen pasta no gastan mal vamos jajajaja
un beso a todos
Sirius, vaya por delante que yo no entiendo mucho de economía. Estoy de acuerdo contigo que parte de la crisis está en la contención de gasto debido a la componente psicológica de la crisis. Pero me parece que volver a consumir exactamente como hace un año y medio no es la solución, ya que en mi humilde opinión, el excesivo endeudamiento es el origen de la crisis.
Consumir sí, porque la economía se basa en el consumo, pero con criterio, cosa que no se hacía hace un año y medio.
Un saludo.
Juanma, debido a las prisas por acabar el post, no he sabido expresarme con corrección cuando me refería a consumir como hace un año y medio. No quería decir volver al despilfarro económico, sino al consumo responsable en la medida de cada economía y de sus necesidades, como por ejemplo el típico capricho de algunos por hacer un crucerito o comprarse un coche mayor de lo que necesitan con el pretexto de tenerlo más grande que el del vecino, endeudándose para ello, muy por encima de sus posibilidades.
Como ya he dicho antes, una de las cosas buenas de esta crisis es que a cada uno nos ha puesto en nuestro sitio. Se acabó aquello del típico currela, sin preparación laboral, que gastaba tanto como ganaba, con un tren de vida que parecía un ministro, que te miraba por encima del hombro y que además se creía con cierta relevancia social. O sea, el típico «pinchauvas» que llamo yo.
Se trata por tanto, como ya ha apuntado AITOR, por cierto, paisano mío, fomentar el ahorro, no para «dar de comer» a los bancos, sino para disponer de un colchón cuando tenemos un apuro económico o necesitamos dinero de forma urgente por cualquier motivo (estudios, enfermedad, separación, desgracia personal…)
En cuanto a los bancos, hay mucho que hablar. A mi concretamente, no me inspiran nada de confianza, los veo como unos «saca perras», como alguien que siempre te acecha para cobrarte cada vez que respiras, pero reconozco que son la llave para dotarnos de liquidez y poder disfrutar de bienes que por su valor nunca podríamos adquirir por mucho que fomentemos el ahorro. Aunque tb cabe la pregunta si los precios de esos bienes alcanzarían tal valor si no existiese la posibilidad de recurrir a los préstamos que conceden los bancos.
Y por último, en referencia al comentario de DISIDRA, es totalmente cierta tu observación. Conozco unos cuantos amigos y algún familiar funcionarios, sin cargas económicas y con todo pagado que cada vez que tienen que rascarse el bolsillo para cualquier pequeño capricho, exclaman aquello de -«nooooo, que estamos en crisis» y algún que otro rácano que me sé yo (tb funcionario) se escuda en la crisis para no estirarse ni en la cama. Como si la crisis solo le afectara a él !!!
que vuelva patas cortas !!!!!!!!!!!!!!!!!!
aqui hay mucho erudito…,asiq ue sigo al loro para aprender.
Recordad…» no alimenteis a los trolls»…, y yo digo…; y que pasa con las mofetas????
ufffff
me van a revisar el euribor dentro de nada, estoy ansiosa por ver como cierra este mes, si no he hecho mal mis calculos, estariamos hablando de una bajada de unos 200eur, ufffff por fin podre ir a cenar con los compis y comprarme ropaaaaa yuhuuuuu
para disidra. La verdad es que yo ya estoy disfrutando de la bajada de mi hipoteca desde este mes. Igual te llevas alguna sorpresa, pues yo estaba segura que me bajaba 200 euros y han sido 274 euros. Estoy feliz, además, este mes me viene el seguro del coche y ya no voy tan justita como el año pasado. Espero que muchos os estéis beneficiando ya, es una pasada, un pequeño respiro
Pues a mi me han mandado la carta del banco con el euribor que me van a revisar a partir de ahora, y no me cuadra, segun me pone en mis escrituras me cojen el euribor del mes anterior, y me revisan en mayo, es decir que me cojerian el de abril, que cerró con 1.771 mas el 0.33 que tengo saldria 2.10 y me pone en la carta segun el banco a 2.465, bajaré al banco hoy haber que me dicen, alguien me puede ayudar?, gracias
Menuda noticia la desaparición de la deducción por adquisición de vivienda para rentas superiores a 17.000 € anuales. En mi pueblo dicen que «a perro flaco, todo son pulgas».
Ahora que baja el euribor nos quitan la deducción por adquisición de vivienda, ya que quien cobra menos de esa cifra, es raro que el banco le de un crédito para adquisición de cualquier cosa.
¡viva la política social!. Vamos, que le va a importar mucho la deducción a quien cobra primas millonarias. A quien de verdad perjudica es a la clase media, los situados en esa franja de 20.000 a 30.000 € anuales de ingresos, que pagados gastos queda una miseria para llegar a final de mes.
ánimo hipotecados, y SUERTE A QUIEN TENGA UNA CUENTA AHORRO VIVIENDA HACE UN PAR DE AÑOS Y SE ENCUENTRE CON QUE TIENE QUE INVERTIR PERO SE VA A QUEDAR SIN DEDUCCIÓN.
qué me dices Olga, no he visto las notícias y no lo sabía, qué fuerte no? anda que ayudar a bancos, sector automóvil y esas cosas si, pero al de a pie, que nos den
Pues sí… como siempre, a pagar los platos rotos la clase media. Yo ya estoy hipotecado, por lo que no me afectará, pero sí tenía pensado más adelante poder cambiar de piso por la ampliación de familia que viene en camino, y veo que me lo pondrán más difícil aún.
En definitiva… los ricos no tendrán problema, los pobres no podrán acceder a las hipotecas y los que estamos en el medio seremos los que pagaremos los errores de los demás (reconocido por el propio Presidente del Gobierno lo de los fallos cometidos…)
Parece ser que todos los buites carroñeros que estaban esperando a que se derrumbara el precio de la vivienda se van a quedar con las ganas. Todos esos buitres gracias a la benevolencia de Zapatero, tendrán 18 meses para comprarse una vivienda o perderan las deducciones fiscales.
Así que… buitres… correddd, corred
# 3807 , Diego
Corremos o esperamos a 2011 a que se derrumbe definitivamente los precios. ¿Quien va a comprar entonces? ¿Que harán los precios?
Para Anónimo #3808
¿Realmente crees que se van a «derrumbar» los precios? ¿Crees sinceramente que van a regalar las viviendas?
Yo creo que medidas como la del gobierno, los tipos bajos y cuando flexibilicen los bancos los argumentos para la concesión de los créditos, la situación se normalizará de nuevo y veremos un repunte del precio de la vivienda.
En estos casos, al igual que en la bolsa, es muy difícil saber cuándo se ha tocado fondo y es muy complicado vaticinar el momento exacto.
Yo, me reitero en que estamos en la mejor época para comprar. Hay muchos bancos y cajas que apenas se han endurecido a la hora de conceder dichos préstamos, así que los que lo estéis pensando, aprovechad la oportunidad.
Saludos,
A mi me queda por pagar al banco unos 60.000 euros.Queria saber si seria conveniente quitarmelo todo de golpe o no, pues tengo ahorrado esa cantidad.Quien me puede aconsejar
para
alicia 3810
YO me lo quitaba de golpe.
para alicia
Yo también, ni me lo pensaba
Para Alicia:
Disiento de la opinión de graciosa y ana, ya que pienso que es mejor aprovechar las deducciones por vivienda habitual.
Personalmente haría una imposición a plazo a seis meses, puedes encontrar depósitos que están bien remunerados, y a final de año amortizaría hasta el tope de deducción (los famosos 9.000 €). El próximo año otro tanto.
Piensa que si puedes deducirte el 15 % de 60.000 €, aunque sea en 6 años, estamos hablando de un ahorro en impuestos de 9.000 €, a los que tenemos que sumar el interés que nos abonan por el depósito a plazo. Salvo que tengas un interés fijo en tu préstamo y estés pagando más de un 15 % de interés, siempre vas a salir ganando
pues yo soy de la opinión de mejor no deber nada a nadie. Vivirás más feliz y mejor.
Es sólo mi opinión
ESTOY CON ANA.
ademas, depositos bien remunerados DONDEEEEE????? y a 6 meses. lo dudo. y amortizar a principios de año no ha finales. PAGARAS MENOS INTERESES A NUESTROS QUERIDISIMOS BANQUEROS.
graciosa:
Yo en CAM directo tengo uno a seis meses, con una remuneración del 3,75 % y lo puedes contratar desde 3.000 €. Por el crédito hipotecario estoy pagando unos intereses del 2,93. Para mí eso es beneficioso de modo inmediato, además de la deduciión fiscal para el próximo año.
xd
En cuanto a amortizar de golpe el préstamo, depende del euribor + diferencial que te estén cobrando y los intereses que te devenguen por abrir un depósito a plazo. En mi caso, pago el euribor de mayo’2008 + 0,5, así que muy alto interés me deberían dar para que me salga rentable la operación y dado que hoy en día los bancos dan cada vez menos por tus ahorros, iría a amortizar a muerte.
De todas formas, mira en la letra de tu hipoteca si te cobran algún tipo de comisión por amortización anticipada.
A los bancos no les sienta bien que amortices los préstamos antes de fecha, no les beneficia, con lo cual es interpretable que te beneficia a ti.
Respecto a la nueva media del gobierno y su impacto en los precios de la vivienda creo q de aquí a un tiempo no bajarán mucho los precios pq el q vende sabe q el q compra seguirá desgravándose y le será más atractivo comprar ahora pero q pasará cuando estemos muy cerca de q llegue enero de 2011?
Pues creo q habrá todavía mucho exceso de oferta y el q no haya vendido hasta esa fecha sabrá q en 2011 el precio bajará muchíssimo no creeis?
Creo q hasta ahora te puedes desgravar a lo largo de la vida del crédito hasta 36000 euros así q si dejas de desgravarte eso será q pagarías 36000 euros menos por la vivienda para quedarte igual así q cualquier precio con esos 36000 euros de «más» te parecerá muy caro así q no te parecerá buena compra.
En cambio el q vende pensará q o vende a finales de 2010 o ya en 2011 igual tiene q hacer la oferta por esos 36000 euros menos de media así q bajará el precio sí o sí a finales de 2010 si no quiere llevarse una desilusión en 2011.
Creo q esto se tornará como digo y eso es dado q hay exceso de oferta y mucha más a finales de 2010 pq la crisis será todavía mucho mayor y mucho más paro e imposibilidad de acceder al crédito para esa fecha. Si hubiera exceso de demanda las tornas serían al revés pero eso sería en un entorno de crecimiento imposible ahora.
Qué opinais de esto? Gracias a tod@s
Hola , estoy todavia esperando cambiar mi hipoteca del BANCO PASTOR a Ibanesto .Los tramites son rigurosisimos ,espero desde Enero ,pero yá me la lo han aprobado definitivamente.,efectuando algunas correcciones,yá os explicaré.
Estoy con unas ganas locas de largarme del Pastor .porque me siento maltratado,humillado,robado,El euribor a bajado ,Yó pagaba el 2008 un 5.20 y ahora me lo han subido al 6.25.Que sinverguenzas.deben pensar que soy una oveja.JO JO JO JO .
Si teneis ocasión ,si no perdeis ,cambiad todos de Banco.
Si todo me sale bien pagaré un 2.16% 4 puntos menos como minimo .
Seguiré pasando la información de mi aventura.
me revisa la hipoteca el 20 de mayo ya puedo que tasa de euribor me toca? gracias
Buenas a todos, he leido algo de amortizar un prestamo hipotecario, con que mi opinion seria amortizar.Pero mira que te cobran por que ahi esta la calve.En mi caso mi hipoteca me permite amortizar asta un 25% a coste 0 y cuando pregunte me dijo el banco que lo hiciese diario por un 25% y asi no me costaria nada.Pero ten encuenta esto ultimo por que lo normal es un 1% del prestamo.
Y por cierto no te lo pienses y si puedes amortiza por que tambien tienes que rrecordar que una vivienda libre de cargas es un aval muy bueno para futuros proyectos.
Me gustaria señalar algo sobre la nueva ley del gobierno con respecto alas hipotecas.Es un buen dato, que se pudiese acabar con muchos usureros pero como siempre esto es pan y circo.
rajoy presidente
no echeis la culpa de vuestros problemas siempre al gobierno al euribor y a la tia paca si supierais lo que firmáis y pensarais antes de firmar la hipoteca no lloraríais tanto no seáis analfabetos y leer lo que firmáis y pensar que no es malo
shdfhg.
y tu a ver si te aclaras las ideas y aprendes a expresar lo que quieres decir, que es cierto que en España hay algunos analfabetos, pero por desgracia, analfabestias también hay bastantes
Mi próxima revisión de la hipoteca es para el 14/06/09. La entidad Caja Madrid. Entiendo que el índice que nos van a aplicar sera el publicado por el BOE en el mes de Mayo 2009, puede alguien confirmarme esto, gracias. Estoy paganado casi un 6% y con la renovación no llegaré al 2.5%. Realmente es un escándalo, lo pinten como lo pinten.
Saludos
Alex. Lo normal es que te apliquen el Euribor publicado en el mes de Mayo, que es el euribor de cierre de Abril. Es decir, el 1,771. A esto le sumas el diferencial y ese el interés que pagarás por tu préstamo. Si estás pagando un 6% una de dos, o tu préstamo es nuevo (de hace poco) o se revisa anualmente. De todas formas, léete bien la cláusula de revisión porque es posible que te puedan aplicar el Euribor de cierre de Mayo (algo poco improbable, pero posible) y mejorarías algo más de una décima (1,650 que se espera cierre Mayo)
Saludos y AHORRA con esa enorme rebaja que vas a «sufrir» en tu recibo mensual porque, seguro, volverán tiempos peores.
Yo en la polémica entre Graciosa, Alicia, Ana y Olga, estoy con Olga. Siempre y cuando, esos 60.000 euros sirvan para desgravar como adquisición de vivienda habitual en la declaración del IRPF. Aquí no tratamos sobre los aspectos psicológicos de tener deudas y sus efectos sobre el sueño y la felicidad personal. Aquí tratamos de cómo emplear mejor nuentras opciones para obtener el mayor rendimiento a nuestro dinero. Teniendo en cuenta que el IPC es negativo (o CERO que es casi lo mismo), el interés que pagamos es contraproducente para nuestro objetivo porque pagamos intereses por algo que se devalúa (según el IPC). Pero hay que poner en una balanza ese diferencial que pagamos entre el IPC y el interés del préstamo hipotecario (Euribor+diferencial) y dos cosas: Lo que obtengo de Hacienda desgravando por adquisición de vivienda habitual, y el interés que obtendré por esos 60.000 euros en una cuenta de ahorro o a plazo fijo o un depósito. Olga, me da la impresión de que lo tiene claro. El resto aporta razones más bien «sentimentales». Resumiendo: HAY QUE HACER CÁLCULOS. De todas formas, si Alicia quiere, me tiene a su disposición para hacer esas cuentas.
Bonifacio tiene razón,
Estamos diciendo que a partir de 2011 ya no se podrá deducir la vivienda habitual de nueva compra y tú perderías la posibilidad que tienes de hacerlo voluntariamente si amortizas todo. Con los intereses bajos como están ahora no te tiene que preocupar tener esa deuda teniendo el dinero. Pero, no te lo gastes, je je. Amortiza a final de año y busca un plazo que te den lo máximo posible. Ojalá todo el mundo tuviera tu problema.
Bonifacio
Gracias por tu respuesta, mis revisiones son cada seis meses. Revisión en Diciembre 2008, con el índice de Octubre 2008 5.24% + 0.60% de diferencial. Total que llevo pagando seis meses al 5.85%. Entiendo que cogeran el índice de Abril, o sea que moriremos con el 1.771%+0.60. Estoy seguro que notaremos mucho la diferencia. A pesar de todo el gobierno ha inyectado miles de millones a la Banca!!!!!!!!!!!!!. Siempre pagamos los mismos, los currantes. Sinceramente es una vergüenza.
Las bajadas del Euribor para quienes tenemos hipotecas revisables a interés variable anual nos van a hacer un flaco favor puesto que los bancos y cajas hallan la media anual más el diferencial, que en mi caso es del uno por ciento; y comoquiera que desde Mayo del 2008 hasta Octubre la media ha sido superior al cinco por ciento, bajando ligeramente hasta Diciembre y más desde Enero, la cuota que me van a cobrar no va a diferenciarse en mucho de la que he pagado hasta ahora, porque en el año anterior la media estaba en el cuatro por cientoEllo significa que tendré que esperar un año para ver reducida la cuota, siempre y cuando no le de por subir de nuevo el EURIBOR.
Hipotecado:
No dudo que tu hipoteca esté firmada con esas condiciones, pero es algo raro. La mayoría de las hipotecas a interés variable con revisión anual (como es la mía), las condiciones que se le aplica de interés es EL EURIBOR PUBLICADO EL MES ANTERIOR A LA RENOVACIÓN + UN DIFERENCIAL. En mi caso concreto firmé en octubre, y la primera revisión se hizo a los seis meses (abril). a partir de esa renovación, en la letra de mayo se hace la revisión con el euribor publicado en abril (el de marzo).
En la letra de este mes me han aplicado el euribor de febrero (2,135), no la media del año, que habría sido mucho más alta.
Mira bien las condiciones que has firmado, y que no te lien.
Un saludo
Perdonar el lapsus anterior, pero no tengo el de un mes antes, sino el de dos meses antes, por lo que en vez de marzo se me aplica el de febrero.
Para Alex, yo tengo una hipoteca tambien en CAJA MADRID y me la revisan el 13/06/ y pago un 6,20% pero en mi caso me aplicaran euribor publicado con lo que en Junio me aplicaran el de Junio por que me revisan el dia 13, y ahora publican el 5 o6 de cada mes.Tienes que mirar que te dice la escritura si es publicado o de 2 meses anteriores.
Me gustaria que todo el mundo fuese a votar en las proximas elecciones Europeas y asi podriamos seguir criticando con razon.
PD. Los peperos siguen creyendo que tienen una solucion, o solo estan justificandose como el señor CAMS o como se diga.
Necesito que algún experto que publica en esta pagina de ayude. Tengo la revision de la hipoteca el 23 de julio y necesito saber segun lo que reza en mi hipoteca la referencia de que mes se me va a aplicar el nuevo interes. Dice así:
…. «y que será publicado por el banco de españa u organizo que le sustituya en el ejemplar del BOE o publicacion que le sustituya del SEGUNDO MES NATURAL ANTERIOR A LA FECHA DE LA REVISION DEL TIPO DE INTERES, con independencia del mes a que corresponda el porcentaje publicado en dicho boletín oficial del estado, o publicacion oficial de que se trate».
Teniendo en cuenta que el boe publica la media del mes anterior en los primeros dias del siguiente, ¿CUAL ES EL MES DE REFERNCIA, MAYO O ABRIL?
MIl gracias a todos.
Alfredo:
Aunque no sea una experta, la cuenta de la vieja nunca falla;
1.- Te revisan el 23 de julio
2.- 2º mes natural antes de la revisión es mayo
3.- el euribor publicado en mayo es el de abril
conclusión: te van a aplicar un interés del 1,771 + diferencial
Enhorabuena.
para catalino
deja la política para otro foro
Gracias Olga. A ver ahora el banco, no sea que tenga otra «interpretacion».
SALUDOS
gracias a los bancos que ahan hecho mucha especulacion con la vivienda,para llevarse buenas comisiones de apertura de hipotecas junto con las dichosas hinmobiliarias que an hecho que la vivienda fuera un articulo de gran lujo,luego encima empiezan a subir el famoso euribor para hasi parar el ladrillo y no conformandose con eso haora se dedican a vender los pisos que la gente no puede pagar a bajo coste por lo cual la gente que hemos comprado el piso en los ultimos años hemos perdido un gran valor por lo cual estos pisos ¿cuando los podremos vender?
Gracias al gobierno por consentirlo
para Juan Carlos
La venta la puedes hacer cuando quieras. Lo único que va a variar es el beneficio o pérdida que obtengas si es que encuentras a alguien que le interese tu vivienda y tenga dinero para comprarla.
Tu post habla pura y duramente de especulación, y eso es lo que no está escrito en ningún sitio que tengamos derecho a hacer.
La adquisición de una vivienda siempre es buena si se compra por una necsidad real, y en ese caso es infdiferente que suba o baje el precio, ya que se supone que hemos pagado un valor ajustado a mercado y le estamos dando la utillidad para la que la hemos comprado.
Si nuestro objetivo es la inversión, en los negocions unas veces se gana y otras se pierde, pero no dejan nunca de ser negocios, tan solo que hay que esperar a un momento más oportuno para vender (podemos dedicar la vivienda al alquiler, con lo que ya se está rentabililzando), ganas dinero y te preocupa menos el valor de mercado del producto.
saludos
Juan Carlos,
Con ese comentario demuestras que TU eres un potencial especulador y te pones a la misma altura que a esos que criticas.
Además creo que tienes que poner orden en ciertos conceptos.
Los culpables de la subida del valor de los pisos, únicamente la tenemos las personas que los hemos comprado, pensando que mañana van a valer mas y muchas veces por encima de nuestras posibilidades económicas. En este terreno, promotores, bancos, tasadoras e inmobiliarias han aportado su granito de arena.
Cada vivienda vale lo que una persona esté dispuesto a pagar y si hay alguien que es capaz de pagar mas que tú, pues ese es el valor.
Los tipos de interés están basados en el Euribor, que lo fija el BCE, no los bancos de a píe y lógicamente si tú incumples un contrato que has firmado con tu banco y ante un notario, el banco, se quedará con tu piso. No vamos a discutir si las condiciones firmadas eran o no ventajosas, de eso hay mucho que hablar, ya que hay bancos que han hecho firmar auténticas sentencias de muerte a sus clientes, sin que ellos, por confianza, por dejadez o por ignorancia lo supieran.
A los bancos, no les interesa los activos inmobiliarios (no viven de eso), por eso tratan de convertir esas viviendas en dinerito contante y sonante, para ello las venden a precios más bajos, pero no pierden en esa operación, ya que en las primeras transacciones con sus clientes (entrada, comisiones, primeras cuotas pagadas…) los bancos ya han recuperado parte del valor. Tienen todo el derecho del mundo a dar salida a ese parque de viviendas, aunque desde tu punto de vista, lo percibas como la antítesis de Robin Hood.
Por otro lado, como apunta JUAN, no debes preocuparte por el valor de tu vivienda, tanto si es primera vivienda como segunda.
Antes se nos llenaba la boca diciendo que una vivienda que hemos comprado hace poco tiempo hoy vale no sé cuantos millones más y nos hacíamos pajas mentales como en el cuento de la lechera.
Cuando la(s) compraste, supongo que sería para disfrutarla(s), así que sigue disfrutándola(s).
Si la(s) compraste pensando que mañana van a valer más que hoy, entonces eres un auténtico especulador de esos que en tu comentario pones a caldo.
Eso si, el Gobierno tiene parte de culpa por no haber puesto los medios a su alcance para que esta situación no ocurra. Ahora anda parcheando.
Ah!!! y cuida un poco la ortografía!!!
especuladoooorrrreeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeessssssss
y banqueirossssssssssss todos unos ladrones.
GORA GU TA GUTARROK.
yo no maldigo mi suerte, porque BANQUERO naciiiiiiii. LALALALLALALALALALALALALALALALLALA. Ffacinerosillo que es unooooooooo LALALALALALALALA. traerme vuestros AHORRILLOOOOOOSSS.
si te como a besos. laura se fue, yo solo se decir su nombre. QUEDATEEEE, O ME PERDERAS PARA SIEMPRE.LAURAAAA NO ME ROBES MAS BESOS, NO ME SEAS UNA BANQUERAAAAAAA.
trillo tu no seras tonto ¿no?
Pero hasta cuando vamos ha seguir quejandonos? nos estan robando en la cara y el gobierno y los politicos solo hablan de corrupcion y otras cosas que no son importantes en estos momentos.Hay que cojer el toro por los cuernos y el toro son los bancos y las cajas, son los que han creado esta situacion y aun siguen ganando dinero con todos nosotros apretando y amenazando al que se esfuerza por pagar, con los demas ya lo tienen perdido. Necesitamos una REVOLUCION, basta ya, esta gente tiene que pagar lo que esta haciendo, NI OBRAS SOCIALES NI PUÑETAS.tienen que bajar el tipo de interes a las familias en las hipotecas ya, conceder credito a las empresas para que se genere trabajo. Nos estan ahogando y nadie hace nada
Que bien, justo este me que es el que me cuenta para la revision de mi hipoteca y se pone a subir el p..to euribor, que suerte tengo y que feliz soy, me voy a ir preparando para irme a mi curro haber si con las noticias que hay ultimamente me alegro un poco mas y me van diciendo qeu mes me voy al paro.
Hola
hace un tiempo que no paso por aqui, parece que todo sigue mas o menos igual, queria comentaros mi experiencia con el cambio de mi hipoteca de entidad:
Me puse en contacto con Ibanesto (yo tenia un dif del 0.75 con bbva a si que ni me lo pense,ellos lo dejan en el 0.38)
despues de 2 meses de tramites, vino el tasador y apartir de ahi a ido rapido, hace una semana me llamaron los del BBVA, querian retenerme como cliente (tienen la potestad para ello, siempre y cuando igualen la oferta) a mi me interesaba quedarme, ya que no tenia que domiciliar nominas ni alguna otra obligacion que aunque menor, si te impone ibanesto.
Hasta aqui todo normal, lo que me ha parecido muy curioso, es que el BBVA me ha ofrecido, hacer un contrato privado para modificar el valor del diferencial, ellos lo hacen para ahorrarse los gastos de las escrituras, notario , etc. Yo creo que tambien me conviene, por que apartir del 1 de junio me aplican ya el nuevo interes (0.38+ ult euribor publicado). Ademas, no se modifica la fecha de revision, que es en julio, con lo que en julio, volvera a bajarme la hipoteca.
Todo lo que ha pasado me lleva a 2 conclusiones, la primera que todo aquel que tenga un euribor mas alto que el actual, no se lo piense, he intente cambiar la hipoteca de entidad, (yo lo hice con Ibanesto por que se encargan ellos de todos los gastos, buscad alguna asi y hacedlo) en el mejor de los casos vuestra entidad tendra que igualar la oferta de la otra, eso en la practica, supone que os revisaran los intereses a la baja,tanto si os quedais como si cambiais de banco, ya que os tendran que aplicar el ultimo euribor, que sera mas bajo que el que teneis ahora, requiere hacer cierto papeleo, pero si escaneais la documentacion os servira para mas entidades. Y para mas veces
Yo tengo pensado, si la cosa sigue asi, en octubre intentar otro cambio, aunque sea medio punto me da igual, es mi dinero, y no me caso con ningun banco, en el fondo son todos uns buitres que si pueden quitarte un centimo te lo van a quitar, es su negocio.
La segunda reflexion es por lo del contrato privado, resulta que si tu quieres modificar cualquier cosa de la hipoteca, ellos te dicen que para eso hay que hacer escrituras nuevas, y que por supuesto te tendrias que encargar tu de los gastos, con lo que el 99% de las veces, no nos queda mas remedio que recular, pero si son ellos los que necesitan cambiar algo, con un contrato privado, (que no tiene ningun gasto habitualmente) se soluciona, curioso, ¿no?
asi que ya sabeis, si podeis, dejaros tentar por otras entidades, que se ajusten ellos el cinturon bajando diferenciales, y si necesitais cambiar algo, igual que ellos lo pueden hacer por contrato privado, nosotros tambien.
Saludos y que paseis todos un buen dia
Eidan
el euribor esta subiendo
Ya, pero se trata de un 0,018. Algo practicamente insignificante que no va a ir a ninguna parte. El euribor aun tiene que bajar más. Esperemos que el Trichet baje de nuevo los tipos del BCE en la reunión de junio.
Segun cincodias, unos de los motivos de estas ultimas subidas, es por q se da ya por descontado que en junio no van a bajar mas el precio del dinero.
fuente:
http://www.cincodias.com/articulo/mercados/euribor-sube-jornadas-consecutivas-primera-vez-meses/20090521cdscdsmer_6/cdsmer/
josettoNTO a ver si lo pillas. LO DUDO????
Vaya, vaya, otra vez para arriba, ay, ay, ay, ay.
Con el de mayo es con el que me revisan.
que fastidio
No te preocupes, aún sigue existiendo bajada en el mensual respecto al de Abril. Mucho tendría que subir para que no fuese así.
Saludos y suerte.
hola,me quedan por pagar 66000e al banco. y tengo 5500e ahorrados.mi idea era amortizarlos ahora que esta el euribor bajo. pero me han comentado que los ahorre y que amortice cuando el euribor sea mas alto. pues son menos los meses que te quitan con un euribor bajo. creo que no tendria nada que ver.me lo podriais explicar. GRACIAS
Hola marta, yo creo que no tiene nada q ver, yo los amortizaria ya, asi cuando vuelva a subir el euribor te harán los cálculos respecto al nuevo capital y como consecuencia te subirá menos.
MArta, debido a la fórmula matemática utilizada, el que reduzcas capital en períodos de tipos altos, implica que puedas reducir más meses en términos absolutos que con tpos bajos. Pero de lo que se trata es de que amortizas capital, ya sea reduciendo menos meses y en tu próximo cálculo de cuota, ésta sea menor o que puedas reducir más meses y entonces la cuota sea mayor cuando se recalcule ésta. No sé si me he explicado…
Saludos y suerte
Hola a todos.
Al parecer, siguen apareciendo noticias positivas sobre la situación de crisis económica en la que vivimos. Todo indica que el primer trimestre vivimos lo peor y empezó a estabilizarse la situación al final del mismo. Así lo indican muchos de los factores, como el consumo, IPC, producción industrial, tipos de interés, barril de petróleo, bolsa, etc.
Todos ellos muestran que aunque han bajado mucho en comparación con los datos de años anteriores, sí que han dejado de caer e incluso recuperarse respecto a los datos de dicho primer trimestre. Por tanto, no hay que analizarlos de manera aislada sino dentro del contexto en el que estamos actualmente.
Probablemente, a todo ello ha conducido el clima de acuerdo internacional y las medidas tomadas por los bancos y gobiernos nacionales, de manera consensuada como pocas veces se ha visto en la historia moderna.
¿Y ahora qué? Normalmente, cualquier proceso cíclico sigue el mismo patrón. Comienza con un ascenso suave, acelerando progresivamente, hasta que empieza a suavizarse y caer bruscamente después. Más tarde, hay una nueva estabilidad para volver a ascender suavamente y vuelta a empezar. Lo importante es analizar todos estos ciclos globalmente para saber si a largo plazo la situación va mejorando o empeorando. Por ejemplo, basta con coger los máximos de cada ciclo y observar si la tendencia a largo plazo es alcista o bajista.
Por tanto, una vez estabilizado todo y todos los mercados relajados, lo normal es observar un progresivo ascenso próximamente, aunque al principio sea éste muy tenue. Como en breve tendremos el parón del verano, es probable que hasta el otoño no empiece a observarse dicho comienzo.
Saludos a todos
Hay que esperar que la situación permanezca establ
PARA EDU:
bueno EDU,en concreto tu que opinas? jejeje
El euribor rebota…el petroleo sube y todos tan trankilos…
Marta ni te lo pienses amortiza ya!!
Sabes lo bien que se vive sin hipoteca y con el piso pagado….pues cuentanoslo…!!!
Hola a todos. Os pego la frase siguiente de Miguel Ángel Fraile (secretario general de la Confederación Española de Comercio – CEC) para que meditéis:
“El 80% de los consumidores mantienen su poder de compra y, en cambio, se están comportando como si estuviéramos en la posguerra”, lamentó el secretario general de la CEC, quien apeló a los ciudadanos a “actuar con racionalidad y pensar que consumir es importante para mantener los puestos de trabajo”, no sólo del comercio, sino también de la industria, la logística o de los servicios.
Saludos
Para Marta: Los datos que aportas no son suficientes para decidir la mejor opción. Tienes que analizar lo siguiente:
¿Desgravo por Adquisición de Vivienda Habitual en el IRPF? y si es así:
¿Cuánto pago al año por esa hipoteca (capital+intereses)?. Ten en cuenta que la cantidad MAXIMA a considerar para adquisición de vivienda habitual son 9015 euros.
Tienes que analizar cuánto has pagado ya de impuestos (IRPF) en nómina y cuánto supone de ahorro de impuestos lo que pagas por la hipoteca.
Por otra parte, si amortizas esos 5000 euros, podrás incrementar para el año que viene como adquisición de vivienda esos 5000 euros más lo que pagues mensualmente para amortizar la hipoteca.
Mira, por mi experiencia, yo nunca amortizaría capital que sobrepasase esos 9015 euros. Es decir, si pagas al año de hipoteca 6000 euros (capital e intereses), yo amortizaría, como mucho, 3015 euros. Y reduciría plazo antes que bajar el importe del recibo, porque disminuir el recibo mensual supone, para ejercicios futuros, disminuir inversión en vivienda y reducir, por tanto, las deducciones en el IRPF. Parece todo algo complicado pero si le das al tema varias vueltas, terminarás entendiendo cuál es la mejor opción.
Por último, ten en cuenta el interés que pagas por el préstamo hipotecario, y lo que te reportarían esos 5000 euros en una cuenta a plazo.
Olvídate de esas cosas que dice la gente sobre que se duerme mejor o peor con deudas. La opción de amortizar préstamo, siempre la puedes ejercitar.
Saludos,
Necesito ayuda para un trabajo de escuela.
¿Porque ha subido tanto el euribor?
Gracias a todos por responder. me habeis sido de gran ayuda.
besos.
Para todos aquellos que estais ansiosos por conocer vuestra proxima revision, os recomiendo que mireis hipotecasyeurivor.com/revision.php es un simulador super preciso al centimo si cargais los datos que os pide, incluso prevee con la evolucion actual hasta 3 meses.
¿ Por que coño vuelve a subir ahora que el bce esta al 1, yo tengo calculado que mas o menos el euribir siempre se mantiene un 0,5 por encima del que marca el bce eso deberia ser el 1,5 pero ahora no termina de ajustarse, creeis que al disminuir los bancos aumentan el margen, podria busca mas el 1,7 que el 1,5?
Si realmente se quisiera arreglar el problema de consumo de las familias en españa no se actuaria con ayudas indirectas que al final no recaeen sobre las familias y consumidores sino que practicamente en su totalidad se las embolsan los intermediarios osea los que venden el producto, ocreeis que los coches que tan apurados estaban no subieron 2000 euros en el momento que se anuncia que se va ayudadr alos que compren uno con 2000 euros, ejem touran 18000 e hoy mañana 20000 e pero con la ayuda del gobierno y ca 18135 e donde esta la ayuda, ayuda de 200 e al alquiler, alquilo estudio hoy 500 e mañana 700 e como al inquilino le dan 200 le saldra por 500 seguro que lo alqilo, picaresca española.
ahora la vivienda, con la soga al cuello pero ahora ya venga a comprar que en el 2011 se acaba el mundo, deducion por vivienda 25% 9015 e osea 4000 e en dos años mas 15% anual 1500 x 30 total 50000 creeis que esta operacion no la hacen las inmoviliariarias piso hoy 180 e mañana 220000 pero te deduciras 50000, donde esta la ayuda.
El gobierno marca hasta los precios de un cafe, sabeis que hay listas de precios maximos en hosteleria segun la categoria del local por la cual paga mas o menos impuestos y resulta que a los pisos que es un derecho constitucional no se le puede controlar por ser mercado libre venga ya, ayudas directas la las familias hipotecadas y con hijos que si son el motor del consumo en el presente y enel futuro.
Ahora el poder economico, por un efimero espacio de tiempo no esta en las grandes empresas y eso es lo que les atormenta el poder esta en los cosumidores que nos hemos plantado, y hemos dicho basta, en mi humilde opinion y sin olvidar a los desempleados que esla pieza clave en este asunto los consumidores debemos seguir firmes en el empeño de hechar un pulso al sistema y ver quien aguanta mas nosotros sin consumir o ellos sin vender.
La situacion de que repunte el euribor hacia arriba es muy facil de digerir, si despues de unas bajadas espectaculares desde el mes de octubre al mes de mayo, los banqueros han visto que hemos soportado bien el tiron, y los bancos y cajas estan de liquided por los suelos, se han planteado que la mejor manera de tener dinero en sus arcas es subir el euribor.
La suerte que tenemos los que estamos hipotecados hasta las cejas, es que no estamos amparados por nadie, ya podia el gobierno de turno y sobre todo este que no me canso de decir que de OBRERO no tiene nada, ajustarle los machos a los bancos.
Amigos de este foro, bien es verdad que se ha dicho aqui por parte de algun forero que si estamos hipotecados hasta los ojos es por nuestra culpa, nadie nos obligo a firmar, pero el gobierno si podia haber intervenido en los escesos que se estaban cometiendo, y haber hecho campaña contra los especuladores, que en definitiva esos especuladores han sido los banqueros.
JOSE MARI
Cómo quieres que el gobierno «le ate los machos» a los banqueros con la gran preocupación que tiene ahora pensando en que nuestros hijos deben jugar a la comba igual que nuestras hijas, y ellas deben jugar al futbol, pero ante todo en partidos mixtos.
Si tenemos en cuenta que la inmensa mayoría de colegios son mixtos, por lo que en clase chicos y chicas interatúan en su trabajo, pero cuando hacen un trabajo fuera de las aulas o juegan en el patio, acaban «los chicos con los chicos y las chicas con las chicas», ¿ no será que les apetece hacerlo así?. Pues no. Nuestro gobierno ahora piensa que lo importante es eso, que jueguen al futbol juntos (cosa que ocurre a veces), y sobre todo que los chicos salten a la comba.
De la economía ya se encargará otros, que ahora lo importante es cobrar el paro y que la igualdad de género sea una materia trasversal (qué bonito queda)
Para Power #3869
Es muy interesante tu pensamiento pero aparte de ser utópico, me parece irreal eso que dices de echar un pulso al sistema. Una cosa es «putear» al amo, al invasor, a los poderes fácticos o a quien sea, pero al no consumir y hacer un llamamiento para que la gente no consuma lo único que haces es tirarte piedras sobre tu propio tejado.
El problema de no consumir genera que mucha gente sufra un ERE, haya despidos, cierren muchas empresas, … y toda esa gente no son altos cargos de empresas ni cargos políticos sino gente de a pie, como tú y como yo.
Creo que el mayor problema que hay ahora mismo y el que más daño en el empleo está generando es ese miedo irracional a la hora de consumir.
Por otro lado, muchos hacen como tú esperando que los precios puedan bajar para poder comprar tirado de precio a fuerza de hacer perder mucho dinero al vendedor. Es lo mismo que los buitres carroñeros esperando a que la víctima que fallece lo haga del todo.
En fin, creo que todo se solucionará más rápido cuando la gente vuelva a vivir con normalidad, sin creernos que vamos a estar en guerra de nuevo.
Saludos.
Totalmente de acuerdo con Edu
estoy contigo rosa, si señora
ya es un hecho cajasur esta de morosidad al ocho por ciento y caixa catalunya esta aun peor, caja madrid tambien esta muy mal, dentro de poco a esta tres las van a intervenir como a caja la mancha, es de miedo
joaquin tenia razon, bbva, santander y la caixa ofrecen pisos que han embargado a los promotores un 30 pòr ciento más baratos en toda españa, vaya bajada, podeis ver el listado depisos en internet o solicitarlos en una sucursal, da igual la zona, los rebajan un 30, y creo que bajaran aun más, lo que decía joaqui, bueno pues lo que más me sorprendió es que la cantidad de pisos que se han quedao los bancos es descomunal.
Esta visto q los promotores no venden nada y los bancos se qedan con los pisos, y estos lo q quieren es dinero así q los venderan muy baratos pa vender rapido,.
es un hecho amigos, le pese a quien le pese
para edu
Si tienes razon hay muchas familias de 2 0 3 hijos con hipoteca y salarios minimos que pagan ipuestos religiosamente y no puden desgravar hasta los calzonzillos, como los autonomos de este pais, yeseros, albañiles, encofradores,fontaneros, pintores, carpinteros del aluminio, vende coches a comision, etc, que hasta hace unos meses se engordaban sin ningun escrupulo comiendo la carne fresquita de esas familias hinchando los precios y trbajando adestajo y en muchisimos casos explotando a inmigrantes con jornadas maratonianas y salarios irrisorios y ahora ya no pueden llevar el mismo tren que creian imparable, estas victimas y otras como los agentes inmobiliarios que en media hora vendian un piso y venga 6000 euros al bolsillo no me dan ninguna pena disfruto del espectaculo que tu tambien describes.
Nadie habla del daño que han producido los gremios a la crisis de la construccion de este pais los profesionales sin escrupulos que ademas dejaban las casas mal acabadas.
despues con mucha pasta fresca y negra a la vez invadian el mercado consumiendo desforadamente de todo coches, fiestas, ropa, servicios etc…, stop al consumo irracional, stop a la explotacion de los pobres,
ayudas a las familias, los buitres son los que estan en la cueva esperando a que todo vuelva a ser como antes para comerse vivos a los consumidores.
Por que está subiendo el euribor de nuevo??
Bajará??
Para Rosa #3871
Esta página se llama «euribor.com»…
O lo que es lo mismo ¿qué tiene que ver el tocino con la velocidad?
me cago en el puto euribor de los huevos, me toca el de julio y ahora empieza a subir otra vez, solo espero que el ritmo de subida sea lento para que en julio no llegue al 2%… un año descansando no le viene mal a nadie…
Hasta ahora estabamos en una sociedad consumista, en la que la gente gastaba hasta lo que no tenía, gracias a esta crisis la gente ha aprendido que hay que ahorra, y que no se puede tener todo lo que se quiere… bien es cierto que hay mucho paro… pero estamos en un pais que pertenece a un continente abierto… emigremos como hicieron nuestros abuelos en busca de un trabajo… AH! Claro! Qué es mejor echar la culpa a los inmigrantes que hacen trabajos que nuestros jóvenes no quieres, qué es mejor echarle la culpa a Zapatero o quien esté en la presidencia, pues yo le sigo echando las culpas a los especuladores que hicieron estallar esta crisis, a los bancos que nos tienen cogidos por las pelotas y que encima reciben ayudas del gobierno por que ahora ganan 8 en vez de 80…
Lo que no tiene sentido es que aguantemos un coche que se cae a cachos por no invertir en uno nuevo… a la larga nos va a salir más caro el taller que la letra… (que conste que no vendo coches, es solo un ejemplo). Hay que seguir consumiendo, pero comparando precios y no de manera impulsiva.
Suerte a todos, y que salgamos pronto de esta situación.
Hola a todos
Os remito un recorte de prensa de un profesor de la universidad de León.
LA CRISIS que sufrimos obedece a la estructura básica del vigente sistema político-económico capitalista y neoliberal. No se trata de la acción depredadora de unos cuantos banqueros y financieros corruptos, o la distorsión del mercado. No es una distorsión del capitalismo contemporáneo sino, al contrario, el medio para que funcione plenamente, la esencia del mismo: la búsqueda del máximo beneficio de unos pocos a costa de la explotación de los trabajadores y las trabajadoras de todo el planeta.
El capitalismo no se puede humanizar porque es, en sí mismo, injusto e inhumano. Este sistema, junto al colonialismo y el imperialismo, ha sido y continúa siendo responsable, como nunca antes en la historia, de la explotación extrema de los seres humanos, de la destrucción, del derroche y de la degradación de los recursos naturales planetarios que son centrales para sustentar la vida y la dignidad humana. La consecuencia de la globalización capitalista ha sido la destrucción de lo colectivo, la apropiación por el mercado y las entidades privadas de las esferas pública y social.
Porque la voracidad del capitalismo no tiene límites. Necesita expandirse continuamente para tener mayores tasas de ganancia. De ahí la huida hacia delante en las inversiones financieras. Pero esto no podía durar eternamente cuando la base productiva sólo crecía con una tasa débil. La llamada ‘burbuja financiera’ significa que el volumen de las transacciones financieras es del orden de dos mil trillones de dólares cuando la base productiva, el PIB mundial, sólo es de unos 44 trillones de dólares. Hace treinta años, el volumen relativo de las transacciones financieras no tenía ese tamaño. Esas transacciones se destinaban entonces principalmente a la cobertura de las operaciones directamente exigidas por la producción y por el comercio nacional e internacional. La crisis debía pues estallar por una debacle financiera.
Cuando ésta estalló y los bancos comenzaron a desmoronarse, los neoliberales se quedaron afónicos exigiendo la protección del Estado. Archivaron sus doctrinas de libre comercio y reclamaron la salvación del sistema financiero argumentando que, dado que los bancos y las grandes empresas son las que bombean el dinero requerido por toda la sociedad, debían ser preservadas con fondos públicos de esa sociedad. Desde mediados de 2007 se han venido incrementando las masivas inyecciones de dinero, extraído mágicamente de los impuestos de los contribuyentes, en un intento por evitar el colapso de los más grandes bancos y empresas, principales responsables de la crisis. En un mundo en el que se aseguraba que no hay dinero para las pensiones, para el seguro de desempleo, para la educación para la sanidad, ahora resulta que sí que hay dinero, que éste fluye por encanto. Hace unos meses, el anterior presidente de EEUU. , Bush, se negó a firmar una ley que ofrecía cobertura médica a nueve millones de niños y niñas pobres por un coste de 4000 millones de euros. Lo consideró un gasto inútil. Después, para salvar a los banksters (‘banqueros gánsteres’) de Wall Street nada le parecía suficiente.
No existe, ni ha existido nunca, el denominado ‘libre mercado’. Es una falacia que, a base de oírla, repetida una y otra vez por determinados políticos y medios de comunicación, nos la hemos creído ingenuamente. Cuando esos mercados tienen problemas no se les deja que ‘libremente’ los solucionen, como cuando tienen grandes beneficios y entonces, sí que se reparten los dividendos ‘libremente’. Se confirma así una ley del cinismo neoliberal: Privatizados ya los beneficios, en cuanto resultan amenazadas las inversiones financieras, se socializan las pérdidas. Como ya advertía Galbraith, cuando se trata de los empobrecidos, la ayuda y el subsidio del gobierno resultan sumamente sospechosos en cuanto a su necesidad y a la eficacia de su administración a causa de sus efectos adversos sobre la moral y el espíritu de trabajo. Esto no reza, sin embargo, en el caso del apoyo público a quienes gozan de un relativo bienestar. No se considera que perjudique al ciudadano el que se salve de la quiebra a un banco. Los relativamente opulentos pueden soportar los efectos morales adversos de los subsidios y ayudas del gobierno; pero los pobres no.
Parece que la apuesta de los gobiernos del norte es una política de reflotamiento de las instituciones económicas y financieras sin cambiar nada de fondo. De hecho, las medidas gubernamentales europeas y mundiales, con ayudas a la banca y a las grandes empresas, tienen como finalidad primordial impedir el colapso del sistema, no enfrentarse al dominio de los mercados financieros sobre la economía real y poner ésta al servicio de la sociedad. No sólo están confiando el diseño de la política anticrisis a los mismos grupos de interés que nos han conducido a esta situación, con su increíble combinación de codicia y dogmatismo económico, sino que, de hecho, esas inyecciones financieras permiten que la gran banca siga haciendo sus negocios de alto riesgo sabiendo que el dinero público estará siempre disponible para su salvación.
En definitiva, cualquier medida se ha convertido en un callejón sin salida en el marco del capitalismo neoliberal. Porque no sólo se está cuestionando la legitimidad del paradigma neoliberal, sino el propio futuro del capitalismo en si mismo. Por ello, no se trata de refundar el capitalismo, sino de construir el socialismo democrático del siglo XXI que dé a la ciudadanía control real y efectivo sobre los recursos del planeta y sobre las decisiones que afectan a sus vidas.
Fdo. D. Enrique Javier Díez Gutiérrez
Profesor de la universidad de León.
Hola,
Me gustaría saber que es mejor al amortizar capital, hacerlo para que nos reduzcan la cuotas o el nº de cuotas.
El año pasado en el Banco nos aconsejaron que es mejor reducir la cuota, pero la verdad que yo no lo creo.
Si alguien lo sabe le agradecería mucho que me pueda ayudar.
Muchas gracias
Para # 3882, Estela
Yo prefiero reducir el nº de cuotas por una sencilla razón. Pago antes la hipoteca y, de paso, dejo de pagar «antes» todas las vinculaciones que me exige el banco, llámese Seguro de vida, de hogar, mínimos tipos de interés a pagar al banco, comisiones… Si he pagado la hipoteca y me exigen todo esto, me cambio de banco, algo que no puedo hacer si tengo la hipoteca con ellos y me exigen todo esto. Creo que me he explicado de forma clara. Un saludo foreros.
Para Estela, hay estudios muy detallados en este foro al respecto, cuota o plazo, numéricamente es lo mismo, es decir, si bajas plazo, los 1000 euros que dejas de pagas dentro de 30 años, no valen lo mismo que ahora, y si reduces cuota, baja tan poco, unos 20 ó 30 euros por cada 6000 que amortices, que se nota muy poco… es cuestión de lo que prefiera cada uno… para cantidades pequeñas, menos de 10000 yo reduciría plazo, pero para cantidades mayores, reduciría cuota… La disición es tuya…
amortizar, aunque paseis el limite para desgravar. segun BONIFACIO, nohay que hacer caso a los que dicen que dormiras mejor sin deudas. YO CREO QUE NO HAY QUE HACERLE CASO A EL NI A LOS QUE PIENSAN COMO EL.
ESTELA HACES BIEN EN NO CREERLE AL BANQUERO. EN MI CASO EL DIRECTOR ME ACONSEJABA BAJAR CUOTA.Y UNA AMIGA MIA QUE TRABAJABA ALLI MISMO ME DIJO EN (petycomyte) QUE QUITARA AÑOOOOOOOSSS. moraleja «el banquero que no te coma la OREJA.»
Para que bien DUERMO:
Muy buen comentario el tuyo. Observo un derroche de argumentos absolutamente convincente. Conozco mucha gente que duerme plácidamente aunque les cueste 100 euros. Bien. Allá tú.
Yo me he limitado a argumentar lo que pienso sobre cómo sacar mayor partido al dinero. La opción de amortizar, teniendo el dinero SIEMPRE ESTA AHÍ. Tú mismo.
joaquin tenia razon la explosión de la burbuja inmobiliaria nos llevaría a una gran crisis y a q baje los precios de todo sobre todo la vivienda, y estoi solo ha empezado , ira a mucho peor hay crissis comominimo para 8 o 9 años.
puaff, eso si q es cierto los pisos han bajado de precio la ostia y bajaran más, se veia venir
derroche de argumentos «QUE BUENO»!!!!
somos muchos, NO NOS LA CUELAS. el que tenga dudas que lo estudie bien,que saque numeros «ESOS SON LOS QUE CANTAN»
Ya lo decia Tipo, el euribor tocando fonfo y a fin de año sobre el 2
el petroleo subiendo…vuelve la inflación..y nuevo ciclo…
HABER SI SUBE YA EL EURIBOR DE UNA VEZ, HASTA EL 10%
Y OS DEJAIS DE TANTO EURIBOR BARATO, SI DE TODAS FORMAS AUNQUE ESTE BARATO LOS BANCOS NO DAN DINERO, PUES ALE VENGA A TODOS A CURRAR QUE SE AVECINAN GRANDES SUBIDITAS.
PUES SI ES VERDAD ME HA COMENTADO UN ANALISTA DE MADRID,
QUE TRAS EL REAJUSTE, SUBIRA DE NUEVO EL EURIBOR,
TRAS LA RECUPERACION AMERICANA,
mi dinero se ha multiplicado, hace meses con 300.000 euros comprabas i pisito bien, ahora puedes conseguir dos por el mismo precio, lo que significa que he ganado 150.000 en 10 meses
ale 2 por 1.
TU PISO VALE MENOS QUE LO QUE DEBES DE HIPOTECA, AJAAA
QUE INVERSION MAS BUENAAAAA.
LLEGO LA MANO NEGRA,
QUE SUBA, QUE SUBA, QUE SUBA, LA VIRGEN DE LA CUEVA QUE SUBA,
EL EURIBOR QUE VA A SER
que mano negra????, tu lo que tienes es un mano marron.
Hola a todos. Me toca revisar en octubre. Como creeis que ira el euribor entonces?. Espero que se quede mas o menos como esta. Viendo que mucha a mucha gente se le está bajando la cuota 200 o 300 €, estoy temblando para que no suba y a mi también me toque. 300 euros al mes más me hacen un rey.
Gracias.
Para QUE BIEN DUERMO: Perdona, pero la próxima vez que tengas que escribir «petycomyte» intenta hacerlo de esta forma: «petit-comité». Creo que quedarás mejor y dormirás muchísimo mejor. No obstante te digo lo mismo que con el uso del dinero: Tú mismo.
Para QUE BIEN DUERMO: Mira, trataré de explicarte lo que quiero decir porque creo que llevo razón. Imagina que estás pagando una deuda (Hipoteca, préstamo personal, lo que sea) y el interés es del 2,2% incluyendo todo tipo de gastos. Y lo que pagas por esa hipoteca te sirve para que tus cuentas con hacienda se vean mejoradas porque pagarás menos impuestos. Y, por otra parte, tienes un dinero ahorrado con el que puedes liquidar esa deuda. Pero resulta que determinado banco te va a pagar un 3,5% de interés por ese dinero. ¿Tú liquidarías la deuda para DORMIR TRANQUILO?. Si la respuesta es SI, háztelo mirar por un especialista porque, sinceramente pienso que es un caso grave.
Para Sergio: Según mi punto de vista, para Octubre el Euribor estára al mismo nivel actual o pelín más bajo. Si te revisan en Octubre, a tí no debe preocuparte el Euribor de Octubre porque te aplicarán el de cierre de Agosto o como mucho el de Septiembre.
También en la anterior revisión te aplicarían (si es a cada meses) el de Febrero o Marzo. Y si es revisión anual, te vas a ver muy mejorado.
Un saludo,
Para Sergio: Perdona pero en mi anterior mensaje no me identifiqué y figuro como anónimo. Mira, si tu revisión es cada 6 meses, el Euribor de Febrero fué 1,909 y para Agosto cerrará sobre 1,5%. Como el diferencial no varía, te bajará el interés unas 4 décimas. Pero si tu revisión es cada año, el Euribor de Agosto del año pasado era de 5,384 y el tipo de interés te bajará 3,884 puntos porque pasará de 5,384 al 1,5 (mas el diferencial claro está).
Suerte,
Hola Bonifacio. Gracias por tu comentario.
Un saludo.
Hola a tod@s.
Queria hacer una consulta:
Ya que pronto se me acaba el paro lo cual me dificultara pagar la hipoteca hasta que encuentre trabajo, queria saber si puedo pedir una carencia al banco hasta que mi situacion mejore, he leido mi contrato hipotecario y no menciona que tenga derecho a carencia. Deciros que la cuota solo me ha bajado 150 E pero ¿de que me sirve si no encuentro trabajo?
Por ello mi pregunta es si puedo ir al banco y pedir un periodo de tiempo de carencia hasta que encuentre curro y cuanto tiempo puedo solicitar en vista a la situacion.
Muchas grácias.
Tengo dos hipotecas y me gustaria que me aconsejarais en cual debo de hacer mis amortizaciones.
A/ Vivienda habitual. Capital Pte. 49.166,- Vencimiento 1/5/2029
B/ Segunda Vivienda. Capital Pte. 25.119.-Vencimiento 27/11/2036
Puedo amortizar aproximadamente unos 1.000.- Euros mensuales.
Os agradezco vuestra colaboración
bbva preve que en 2011 los pisos esten un 30 por ciento más baratos, lo que unido a la bjada que ya existe de entre un 10 y un 20% mas la bajada del 2010, hace previsible que respecto a 2008 estén un 50% mas baratos.
Esto es debido a la explosion de la burbuja y a la deflacion y crisis economica.
Es buena noticia para los que quieran y puedan comprar.
Además por los visto de la crisis no salimos como mínimo en seis añitos.
Bueno es la iformación que he recogido y creo que se aproximará a la realidad.
no solo está al borde de la quiebra caixa catalunya, cajasur y cajamadrid, me he enterado que el banco de andalucia va a caer seguro también
es cierto cajasur y banco andalucia están fatal, quien tenga mucho dinero en estas entidades lo mejor que hacen es sacarlo e irse a otro banco por silas moscas, es un consejo
para BONIFACIO:
mira en eso te doy la razon.(LO DE LA FRASE EHHHH!!!!!).JEJEJE
en lo otro NO.
cambiando de TEMA. bajara el euribor al 1%?
Para Berus #3905
Hola a todos. Berus, dices varias cosas en las que creo que te equivocas. En primer lugar, hacer caso a las previsiones de aquellos que hasta hace poco intuían que la situación era completamente contraria. A toro pasado todo el mundo adivina con mucha facilidad. Además, muchos informes se basan en datos actuales pero estamos viendo ya que el ciclo empieza a cambiar con lo que la situación vivida en estos últimos meses es posible que no se repita
Otro fallo que tienes es el de sumar los porcentajes. Dices que 30% más 20% es un 50% y te equivocas completamente. Calcúlalo y verás que no estás en lo cierto. Por otro lado, eso de que la vivienda va a bajar a la mitad lo tengo que ver para creer. Muchos creéis que os van a regalar los pisos que tanto sudor han costado a tanta gente y en mi opinión estáis equivocados. La gente que no esté pillada no va a tirar los precios, sino que esperarán a que la coyuntura mejore. Es cierto que es un buen momento para comprar pero esto no durará mucho, aprovechad ahora que podéis antes de que sea demasiado tarde ya que las condiciones tan favorables para la compra de las que se disfrutan ahora tardarán en volver.
Por último, eso de que la crisis va a durar seis años es una mera opinión subjetiva tuya ya que no aportas datos para demostrarlo. Además muchos no compartimos eso, sino que la situación se va a normalizar entre finales de este año y durante todo el año que viene. Por tanto, cuando se dan opiniones de este tipo públicamente hay que ser un poco más realista y tener cuidado con las previsiones que se hacen, que mucha gente lee estos foros y van a basar sus decisiones respecto a la información que les llega.
Saludos
me cago en la madre del puto euribor
Pepe eres gay
me cago en la madre de eusaquio
pego jilipollas
el euribor esta por cifras desorbitadas, hablando ya en unidades astronomicas. Hay que dejar ya las elugubraciones
callarse k no sabeis de economia!!!! falsantes!!!
Me parece que la gente sabe poco de economia, ya que a pesar de la politica monetaria contractiva llevada a cabo en el primer trimestre del 2008 por el BCE la gente ha seguido endeudandose inconscientemente.
Tenemos que consumir. No al ritmo de antes pero hay que consumir. Si tu no te tomas el cafe con el montadito todos los días para desayunar estas haciendo más dura la crisis para el dueño del bar. Tu fijate que todos los van al bar deciden hacer lo que tu. Se quedaría el bar vacio y ahí tienes otro parado mas.
Un consejo, os ruego a todos que consumamos de forma racional, pero que lo hagamos, porque si no esto va a ir a peor.
Para mi opinión actualmente el euribor tiene un tipo de interes bajo debido a la crisis de demanda que padecemos. El que baje el euribor signijica el banco central europeo esta llevando a cabo una politica monetaria expansiva que ocasiona esta bajada del euribor y se realiza para estimular la economia, de modo suba la demanda agregada.
Hola somos los hermanos ortega y gasset, este verano tenemos boda !!!! nos casaremos con la alsacia y la lorena y nos iremos a vivir a catilla y leon respectivamente
La conclusión es que el euribor y su evolución es una cifra muy a tener en cuenta en nuestra economía, dado que determina nuestra situación economica a lo largo de toda una hipoteca, por lo tanto, a la hora de acceder a la compra de una vivienda hay que tener unos mínimos conocimientos de economía, como conocer los tipos oficiales o la inflación. Si no conocemos esto, podemos llegar a una situación pauperrima, como la que han vivido los compradores de vivienda durante un periodo de subidas de tipos de interes por parte del BCE.
Para Berus (de nuevo) y para todos los pesimistas que auguran que la crisis va a durar mil años más:
Te recomiendo leer el siguiente enlace: (Bernanke augura el fin de la recesión económica para finales de este mismo año)
http://www.euribor.com.es/2009/06/03/bernanke-augura-el-fin-de-la-recesion-economica-para-finales-de-este-mismo-ano/
Salu2 a to2
Saludos Edu cuanto tiempo,espero que estes bien
en esto estoy deacuerdo contigo para final de año seguro que esto toma otro color y para el 2010 se empezara a notar mas alegria en esta maltrecha situacion
espero respuesta
un saludo
Yo tb pienso como EDU y LUISET, en ese sentido soy mas positivo. Muchos agentes, de diferentes organismos y agencias están anunciando cambios en la tendencia negativa de la economía, la última el anuncio de los registradores diciendo que se ven signos de mejora. Al final, este miedo y esta psicosis ante la crisis van a morir. Todo tiene fecha de caducidad y esta situación económica no se va a librar
hola a todos:
he pedido a mi banco una ampliacion de capital de la hipoteca y me ha dicho el director del banco que me lo hace pero con el euribor + diferencial que tengo . mi pregunta es ¿que euribor me deven de aplicar el antiguo o el de la nueva ampliacion actualizado al mes de la ampliacion? es que no se si me esta tomando el pelo. muchas gracias
Una pregunta, con fecha 21 de julio me pasan cuota mensual de hipoteca después de haber sido revisada ¿alguien me puede decir qué euribor tendrán en cuenta, el de mayo o el de junio? Por si sirve de ayuda, tengo revisión semestralmente. Gracias a todos.
pero que subidon del euribor en dos dias ,COMO ES POSIBLE QUE SUBA TANTO ,HASTA DONDE LLEGARA
ALICIA segun EDU ES BUENO QUE SUBA EL EURIBOR para la economia. asi ESPAÑA sera grande, NO, SUPERGRANDE.vamos EDU deleitanos con tu sabiduria.Explicale a ALICIA como es posible….??????
Leeros el libro «El crash del 2010», de Santiago Niño Becerra. Si tiene razón la crisis va a ser gorda.
No es que esté preocupada, pero me hace un daño a la vista horrible ver ese repunte en el euribor.
Mi pronóstico desde hace meses( si no me falla la memoria) es de un euribor del 1.5/1.6 para agosto, y una subida a final de año hasta el 1.8/1.9.
De momento creo que mis previsiones siguen siendo realistas, pero me reitero en que hace daño a la vista ver esa línea ascendente.
Un saludo
Hola a todos.
El euríbor es un valor que varía constantemente y las razones son muchísimas, lo que pasa es que en general todo el mundo está mucho más pendiente de él hoy en día. Si lo hubierais seguido a diario desde hace años sabríais que estas variaciones son casi normales. De hecho, no hay que analizar la situación con respecto a las subidas diarias sino con bastante más plazo.
Para los que creeis que sube mucho, no es del todo cierto. Estamos hablando de valores que no afectan en absoluto a la letra mensual de la hipoteca. Lo que sucede es que estamos mal acostumbrados a ver una tendencia constamente bajista. Por tanto, atendiendo al primer párrafo, si se analiza con criterio, el euríbor ha bajado muchísimo en los últimos meses reduciendo la cuota considerablemente.
Respecto a qué es lo que va a suceder en los próximos meses, yo también pienso como Olga que aún debería bajar hasta valores puntuales del 1.5, o sea, que manteniendo los tipos aún hay margen de leves bajadas.
Sin embargo, no nos engañemos. Esa bajada es más psicológica que otra cosa. En una hipoteca media de 150.000 euros a 25 años, una variación de una décima equivale a 8 euros al mes en la letra. Por tanto, si Trichet no vuelve a darnos más alegrías a los hipotecados (y no está claro que lo haga), no debemos esperar grandes bajadas con lo que es posible que hayamos tocado fondo en cuanto al valor del euríbor se refiere.
En cuanto al valor de la vivienda, empieza a haber síntomas de estabilidad en las operaciones y que el parque de viviendas sin vender no es tan grande como se decía (en este foro se decía incluso que había más de millón y media de ellas en proceso de construcción :) ). Además tenemos el factor «vacaciones» a la vuelta de la esquina. De todos es sabido que es durante las vacaciones cuando más operaciones se suelen realizar (sobre todo en la segunda residencia). Esto, unido a que mucha gente está menos «pillada» y no necesita vender y a la medida del gobierno de reducir las ayudas fiscales a partir del 2.011 me reafirma a que estamos en el mejor momento para comprar y dudo mucho que haya mejores situaciones que la actual para el potencial comprador.
Saludos a todos.
Para LUISET: Gracias e igualmente.
Para butragueño: Nunca me he fiado de los buitres.
Para javivivi: La crisis ya ha sido muy gorda, no hace falta esperar al año que viene.
el gran EDU perdiendo los papeles.JAJAJAJA. quien te ha visto y quien te ve EDUARDO.
ESAS AVES HACEN UNA BUENA LABOR DE LIMPIEZA…………
por cierto, ALICIA sigue esperando tu respuesta.
Para moli: Puedes ir, por intentarlo no pierdes nada. Solo ten cuidado con el posible acuerdo al que llegues.
Para LUIS: A medida que te acercas al vencimiento del último pago, las cuotas tienen más de amortización de capital que de pago de intereses. Por eso, si dedicas dinero a amortizar capital en la hipoteca de tu segunda vivienda, reducirás más el pago de intereses que si lo haces con la hipoteca de tu vivienda habitual. Pero de todas formas la diferencia de vencimientos no es muy grande como para que te ahorres mucho.
Para japa: te aplican el euribor mensual que esté publicado oficialmente a la fecha de revisión. Si la revisión es el 01/06 (aunque te carguen el pago a 31/06) te aplicarán el euribor mensual de abril, porque el de mayo no está publicado en esa fecha.
Por cierto, para todos los que están pendientes de la revisión de sus hipotecas, que vigilen su contrato, y miren si existe clausula de suelo, es decir, un mínimo a aplicar en las revisiones por debajo del cual dejan de aplicarte el euribor existente en el momento de revisión (por ejemplo el 2’25%).
Para LUIS: Lo siento, no me había percatado de que el principal de la primera hipoteca es el doble del de la segunda. En estas condiciones, para saber en cual te ahorras más dinero hay que conocer el tipo aplicable a cada contrato. Así podríamos ver la parte de cuota que corresponde a intereses en cada una, y ver dónde hay más ahorro en términos totales.
para edu
Si tienes razon hay muchas familias de 2 0 3 hijos con hipoteca y salarios minimos que pagan ipuestos religiosamente y no puden desgravar hasta los calzonzillos, como los autonomos de este pais, yeseros, albañiles, encofradores,fontaneros, pintores, carpinteros del aluminio, vende coches a comision, etc, que hasta hace unos meses se engordaban sin ningun escrupulo comiendo la carne fresquita de esas familias hinchando los precios y trbajando adestajo y en muchisimos casos explotando a inmigrantes con jornadas maratonianas y salarios irrisorios y ahora ya no pueden llevar el mismo tren que creian imparable, estas victimas y otras como los agentes inmobiliarios que en media hora vendian un piso y venga 6000 euros al bolsillo no me dan ninguna pena disfruto del espectaculo que tu tambien describes.
Nadie habla del daño que han producido los gremios a la crisis de la construccion de este pais los profesionales sin escrupulos que ademas dejaban las casas mal acabadas.
despues con mucha pasta fresca y negra a la vez invadian el mercado consumiendo desforadamente de todo coches, fiestas, ropa, servicios etc…, stop al consumo irracional, stop a la explotacion de los pobres,
ayudas a las familias, los buitres son los que estan en la cueva esperando a que todo vuelva a ser como antes para comerse vivos a los consumidores.
La bolsa sube, el petroleo sube, el euribor sube, los precios subiran, el paro bajara, las casas, subiran, la crisis se disipa y todo vuelve a lo anterior, en 5 años todo al mismo ritmo que antes, por desgracia.
Para power
Tu discurso está muy bien pero no hace falta repetirlo porque se parece mucho al post #3877. ;-)
En cuanto al buitre, no pienso responderte. Tú solito te defines y no aportas nada en absoluto al debate.
Para los demás, un buen síntoma de que la situación está mejor es que Joaquín no ha vuelto a escribir por aquí desde hace ya tiempo. ¿Será que se le están acabando los recursos y no sabe qué decir? :-)
Saludos
pero EDUARDO, no tienes que contestarme a miiiii. Anda contestale a ALICIA.No seas maleducado.
Muchas grácias Garrapato por responder, pero no entiendo tu respuesta. Mi pregunta es si puedo solicitar un tiempo de carencia aunque no esté en el contrato y cuanto tiempo puedo solicitar. ¿Es una ley que establece el gobierno o sólo depende de los bancos que den un tiempo de carencia?
Muchas grácias otra vez y espero tu respuesta pues tengo que tomar pronto una decision y quiero antes asesorarme. Grácias
Vamos a ver, lo primero es ser realistas…si el euribor sube terminamos de arruinarnos, lo que tiene que hace el BCE es bajarlo a 0, ni más ni menos, si quieren de verdad que la gente pague la hipoteca, si de verdad quieren que la gente que está en el paro que cobra nada y menos pague la hipoteca y pueda comer. Sed realistas el euribor es para sacarnos los cuatro cuartos que tenemos, para que unos pocos se enriquezcan…QUE BAJE EL EURIBOR A 0 YA !!!!!
Decirte que nosotros pedimos un año de carencia, y por ese año nos aumentó la hipoteca en más de 6000 euros, ni nos avisaron ni nada, nosotros no pagabamos pero cada mes que pasaba nos aumentaban los intereses correspondientes a cada mes..en fin una estafa de las grandes, andate con cuidado!!
amigos tened cuidado con los putos bancos ladrones como por ejemplo y experiencia propia la CAM. Estan haciendo hipotecas de euribor+1.5 y +2,esto es un ROBO, IMAGINAOS CUANDO SUBA EL EURIBOR OTRA VEZ AL 5,7 Y POR SUPUESTO +2. Propongo que hagamos una pagina web donde podamos coger referencias a la hora de comprar casa y sacar prestamos.UN CONSEJO OS VOY DAR AMIGOS, HAY UNOS BANCOS QUE SI TE CAMBIAS LA HIPOTECA PAGAN TODOS LOS GASTOS DE TODO TODO Y SE TE VAN A QUEDAR LOS MISMOS AÑOS Y LUEGO PAGAS MENOS DE HIPOTECA PORQUE TE VAN A COBRAR EURIBOR+0.38
Jose:
Entiendo tu indignación, pero esto es la ley de la oferta y la demanda. Lo que está claro es que hay que ser muy conscientes de las clausulas que nos ponen en la hipoteca, y no importarnos si nos vamos de la notaría sin firmar si hay algo oscuro ( míninos de interés de los que no habíamos hablado, p. ej.)
Por otro lado, precisamente por lo bajo que está ahora el euribor es por lo que hay que tener la cabeza muy fría, y analizar si podemos hacer frente no a la cuota actual, sino a la que nos quedaría cuando el euribor pueda estar como mínimo al 4 %. Lo que esté por debajo, eso que nos ganamos, y si sube por encima, no creo que sea mucho.
Personalmente tengo mi hipoteca firmada con la CAM, con un interés de euribor + 0.80, que es un poco alto, pero no tenía otra opción, ya que en bancos con un diferencial del 0.38 no me daban la hipoteca que pedía. De cambiar siempre estoy a tiempo (si me aceptan en el nuevo banco), pero desde luego siempre fueron honestos conmigo, firmé y continúo con ellos porque me interesó. En mi hipoteca hay suelo y techo, por lo que las dos partes estamos protegidas (1.5 % -10.5 % de interés total) ante disparates en la evolución del euribor.
Un saludo
Grácias A Moli ¿pero que hago si de aquí 3 meses se me acaba el paro y no encuentro trabajo?? Me dicen que si en el contrato no está el periodo de carencia no lo puedo solicetar. Grácias
hola. como la mayoria estoy hipotecada. he ido aprendiendo a base de palos. me han revisado con euribor de abril y me ha bajado casi 300 euros, la primera alegría en mucho tiempo. una recomendación para los que se embarquen en la compra de una casa : calculad si es viable vuestra cuota con un euribor al 6% o incluso al 7% como hemos estado pagando muchos hasta hace poco. un saludo a todos.
mi pregunta es la siguiente.
¿cual es la mejor opcion cuando se tiene un suelo en la hipoteca de un 4.25?
la hipoteca se firmó a euribor+0.25 en el 2008
Para Garrapato. Gracias mil . Estoy como loca por la revisión ya que en las últimas revisiones (tengo revisión semestral) únicamente me han afectado las subidas, la última me bajó un poco y ésta creo que va a resultar más interesante.
Un saludo a todos.
por favor de que os quejais con unos prestamos hipotecarios de risa, yo me compre una vivienda al 15% de interes con el banco hipotecario.Lo que hay que hacer son las cuentas en condiciones y no se puede tener hipotecado mas del 85% de tu salario en una vivienda y querer seguir viviendo como sino ocurriese nada.antes de meterse en una hipoteca hay que realizar muy bien las cuentas.
hay un fallo en la pagina y no aparece a la derecha el icono que muestra cuán larga es la pagina, el cuadradillo donde nos apoyamos para saber que la pagina es mas o menos larga..ahora no aparece, yo he podido bajar hasta aqui porque he usado el raton marcando toda la pagina como si fuese a copiarla o algo similar..espero lo vean los responsables de esto..gracias
respecto a lo de las personas que tenían un interes a un 15% si lo pagaban es porque los precios de las viviendas no estaban como ahora ;pagarían mas intereses pero por menos capital, ahora si quieres un vivienda digna tienes que apechugar con los precios de las viviendas que se han cuadruplicado, no se trata solo de hacer cuentas .
Hola foreros,
los cochinos 122,90 € que me ha bajado la hipoteca me los van cobrar con los depositos de gasolina!!!
Un saludo.
Para Moli: Nada te impide ir al banco a negociar. Las leyes que regulan los contratos hipotecarios, regulan también la novación. El banco preferirá llegar a un acuerdo contigo que tener que embargarte y subastar la vivienda, porque perdería más dinero. Asi es que tu ve e intenta obtener lo que necesitas. Yo lo único que te digo es que tengas cuidado con lo que firmas entonces.
que alguien me explique por favor como funciona el tema de las revisiones de hipoteca. si me hacen la revision en octubre y en octubre del 2008 me ha subido (he debido ser de las pocas pringadas a las que le ha subido).
quisiera saber que me va a ocurrir en octubre del 2009.
gracias.
diana:
Los platos rotos no los paga siempre la misma persona. En tu última revisión, si te tomaron como referencia agosto, te pasó el euribor del 4.6 al 5.3, por lo que te subió la cuota, pero ahora te va a bajar muy por debajo del 2%, así que enhorabuena.
Un saludo
mi humilde opinion edu es que estás equivocado y tus comentarios hacen mucho daño incitando a la gente a que compre pisos diciendo q este es el mejor momento para comprar.
Sabes muy bien que la burbuja aun no ha explotado del todo y los pisos bajaran muchisimo más de valor, menuda cara van a poner los q compren ahora hacendote caso y vean dentro de año o año y medio que si llegan a esperar se habrian ahorrado muchisimo se acordarán de ti toda la vida.
Mi consejo es qu aún no compreis piso van a bajar muchisimo de valor en un año, esta muy claro, es la ley de la ofert y la demanda y una regla básic aen economia,
joder sacad vuestro dinero de cajasur o banco andalucia si lo teneis ahi, estan en quiebra
EDUARDO explicale a dddd humildemente que tu nunca estas equivocado. POR DIOS QUE OSADED
Para DDDD #3953.
Antes de nada, agradezco tu corrección y el respeto con el que te has dirigido.
Hay muchos que opinan como tú que lo peor está por llegar y otros pensamos que lo peor ha pasado. En función de estar en un grupo u otro se argumenta en una dirección u otra. En mi caso, yo además he argumentado con datos objetivos los cuales me reafirman en mi opinión.
Obviamente, nadie sabe como estaremos dentro de un año, solo se puede divagar pero lo que sí es indiscutible es que la situación para los compradores es muchísimo mejor que la que había hace un año.
Ten en cuenta que estamos en época de rabajas en cuanto a la vivienda se refiere pero los grandes chollos se van a ir a acabando y la ley de la oferta y la demanda a la que aludes se va a ir decantando poco a poco hacia un aumento de la demanda y una disminución de la oferta. La demanda aumentará mucho en cuanto la banca vaya abriendo el grifo de la concesión de préstamos hipotecarios y la oferta disminuirá a medida que esos chollos vayan desapareciendo del mercado.
Además, otro punto a favor de este argumento es que según las tasadoras, el último mes ha bajado el precio de la vivienda pero esta bajada ha sido mucho menor que en meses anteriores lo que indica que se está estancando y puede repuntar en breve, quizá durante el otoño. En caso de que haya alguna bajada, ¿realmente tú crees que será tan drástico como opinas o bien atiende más a un deseo? Hay otro factor que no has tomado en cuenta. Si la vivienda baja un 1 % pero los tipos repuntan y los diferenciales que aplican los bancos aumentan, finalmente pagas más dinero al mes.
Por otro lado, no hay que ignorar la medida del gobierno de retirar las desgravaciones de la vivienda en el 2.011. Eso obligará a muchos a adelantar la compra de su vivienda, provocando aún más un aumento mayor en la demanda.
Finalmente, creo que el peor daño es el de poner a todo el mundo de acuerdo para esperar que los propietarios desesperados que necesitan vender acaben arruinándose y aprovecharse de ellos. Eso, solamente lo hacen los buitres carroñeros ;-)
Saludos
Para Moli y A Moli.
Según el sistema de amortización Francés (vigente para la mayoría de hipotecas a interés variable) se trata de estimar una cuota constante durante toda la duración de la hipoteca. (Revisable anual o semestralmente o como lo tengáis dispuesto en vuestras escrituras).
DE esa cuota constante una parte A es capital amortizado y otra B son intereses por el préstamo en cuestión que te ha dado el banco.
COmo cada cuota que pagas amortizas algo, el capital total del préstamo es cada vez menor, por lo que los intereses (B) también son cada vez menores. Dado que se trata de mantener una cuota constante, aunque tú pagues lo mismo cada mes amortizas más y pagas menos intereses.
Hay dos modos de carencia: uno en el que solo pagas intereses (la parte B) dejando de pagar la parte A con lo que siempre queda el mismo capital pendiente…. Otra en la que no pagas nada durante algunos meses, en este caso, los intereses por el préstamo que deberías estar pagando se van añadiendo al capital prestado o pendiente de amortizar, con lo que al final del período de carencia debes más de lo que debías antes. NO es trampa, son las normas del juego. Otra cosa es que no te las hubieran explicado bien.
Ten en cuenta que el período de carencia se utiliza para solventar una situación apurada y con teórico final (recuperar un trabajo perdido, pasar un «bache económico» a costa de un aumento en el capital pendiente que de todas todas seguro es menor que pedir un préstamo personal a los intereses que están dando actualmente.
En cuanto a que el banco esté obligado a concedértelo, creo que no, pero sí que le conviene negociar contigo antes que aumentar su morosidad. EL problema es que algunos bancos conceden la carencia pero cambiando los términos del préstamo a unos intereses verdaderamente ABUSIVOS. Ten cuidado cuando vayas a negociarla y acompáñate de alguien que te pueda asesorar bien (y de quien te fíes).
SAludos y suerte. SOn malos tiempos para muchos…
muy bien EDUARDO,muy bien. se ve que alas noches te pone el tema.
vamos todos a comprar pisos, vamos a gastar nuestros ahorros. Que dice EDUARDO, QUE SINO SOMOS UNOS BUITRES. gracias que te tenemos. que seria de nosotros sin tu sabiduria y tu buen hacer. EDUARDO FOR EVER……………………..
EL 3959 ES COMENTARIO MIO(el anterior). es que con la emocion se me ha ido el santo al cielo. EDUARDOOOOOO FOR EVEEEERRRR
algún entendido me puede explicar el tema de la amortización parcial? quiero amortizar una pequeña cantidad que tengo ahorrada. unos 6000 euros. El capital pendiente de mi hipoteca es de 142000. mi duda es si tengo que pagar algun interés por esos 6000.Es cierto que hay un porcentaje (20% ?) que si no se sobrepasa no se paga interés? o depende de lo que se haya firmado en su momento? gracias por las respuesta.
Para #3961
Hola a todos.
En cuanto al asunto de la amortización parcial, tienes que saber qué tipo de comisión te cobran por dicha amortización. Fíjate concretamente en el asunto de la amortización parcial (que es tu caso). Cada banco y cada hipoteca es personal así que no puedo saber qué es lo que te van a cobrar, pero puede salirte gratis, o bien pagar un fijo o un porcentaje de la cantidad que vas a amortizar, esto es, 6.000 euros.
Hay otro detalle que debes tener claro, si deseas reducir cuota o plazo pero eso es ya otra cuestión.
Saludos.
Hola que os parece en el 2007 me dieron una ayuda del ministerio de vivienda que me daban el 80% del valor que
Hola buenos dias lo primero .
Mi consulta es :
en el 2007 me dieron una ayuda el Ministerio de vienda en la cual me daban el 80% de lo que ya habia escriturado con un interes muy majo no recuerdo si al 2.8 con revision anual pues la revision me llego 2 meses despues subiendomelo a un 3.40 que en esa epoca estaba muy bien pues al año en mayo del 2008 me lo suben al 4.97 jodo que subida pues espero a este año frotandome las manos viendo como estaba el euribor (que me dicen que no se rigen por ese valor ) ya me direis cual es y llega abril que era cuando tenian que revisarlo y nada llega mayo y nada .Llamo al ministerio y me dicen que los Sres Ministros no se han reunido todabia . Ah………….. que estan muy ocupados pienso yo
Pues ya me lo han revisado en julio pagare el 3.94 de interes ?
que refencia toman pues menuda mie….. de ayuda he recibido .
Bueno espero no haberos cansado mucho pero me tenia que desahogar .
Un saludo
Hola a todos,
tengo una , bueno tengo muchas pero alguien sabe si los bancos rebajan el minimo que en mi caso es del 3,25 % y bueno tengo un dif de +0,55 que supongo que ya lo incluiran y no lo sumen al 3,25…. no se si ir al banco a preguntar pero antes queria alguna opinion . Bueno decir que esoty bastante acojonado con todas las subidas que tube en tres añitos y cargadito de pufos en varios personales tengo euribor +2,75 pero un min. de 4,75 son la ostia pero bueno espero impaciente dar llegado a diciembre que es cuando empiezo a pagar la nueva cuota, me revisan en septiembre , y para mi la crisis fue el euribor las dos ultimas revisiones de septiembre, me undieron… Saludos y que EL EURIBOR AGUANTE POR AHI!!!!!!!
Media Provisional de Junio de 2009
1,647%
Y que siga bajando…por el bien de todos.., EURIBOR A CERO YA!!!!!!!
Grácias kinito por la explicación y tus consejos. Veo que es peor el remedio que la enfermedad. De todos modos iré a hablar con el banco, ya os contaré. Grácias de nuevo.
PARA TODOS:
Esto rl unico que lo puede solucionar es PATAS CORTAS.
PATAS CORTAS forever!!!!!!!!!!!!!
tobisas.elbruto.es entrad, haceros un gladiador y combatiz contra mi, haber si sois capaces de ganar.
los banqueros son unos jetas. unos ladrones
BANQUEROS PEDORRETAS.OLEIS A MIERDA. LADRONESSSSSS
VALORA ESTE COMENTARIO:
Los banqueros somos BUENA GENTE.
Para UDE:
¿Eres capaz de decir algo con sentido?
hola a todos: Alguien podría decirme si es normal que no aparezcan en las escrituras las condiciones de la hipoteca. Lo tengo con BBVA. muchas gracias.
Para Franki #3974:
En las escrituras solamente se hace referencia a los datos del inmueble registro, vendedor, comprador, …
En cuanto a las condiciones de la hipoteca, el día que firmaste, firmarías dos cosas diferentes: Una, la compra-venta y dos, la hipoteca con el banco/caja.
De la primera te darían el original y algunas copias simples. De la segunda, solamente te dan la copia simple ya que el original se la queda el propio banco. Como mucho, te dan una copia simple del mismo y es en este documento donde te aparecen especificadas las condiciones del préstamo.
Saludos
Estoy pensando que si finalmente el banco me quitase el piso viviria por la eternidad en su cajero automático. Es más, tendria que venir la policia,durante los proximos 40 años a desalojarme por la fuerza de mi cajero. Jas.
Muchas gracias Edu. Un saludo.
montse que repipi eres. vaya aburrimiento que llevamos en la oficina
Buenos días,
En agosto me van a revisar la hipoteca. Actualmente pago un 4,052, y ahora espero que me baje MUCHO… si el euribor sigue a 1,6+0,6… me puede bajar a casi la mitad!
Cada año amortizo parte de mi hipoteca, adelantando el fin del plazo, pero siempre lo amortizo a finales de año. Mi pregunta es esta: ¿Me convendría más amortizar una vez haya bajado mi hipoteca en agosto? creo que de esta manera adelantaré muchos más años, no?
Alguien me puede echar un cable?
Gracias!
Jordi F.
Para Jordi F.:
Hola Jordi.
La conveniencia de amortizar antes o después es la misma, la diferencia en sí es subjetiva, ya que si comparas lo amortizado con un interés del 4% y con un 2 %, la primera cifra va a ser más alta que la segunda, ya que lo que haces es dejar de pagar intereses sobre la cantidad amortizada.
La ventaja de amortizar a final de año es que puedes jugar con las cantidades a amortizar para no pasarte de la cantidad máxima deducible.
Por otro lado, si tienes el dinero y no está bien invertido, si amortizas dos meses antes, esos intereses que te ahorras, que aunque diluido en la hipoteca no parezca mucho, «la pela es la pela».
un saludo
Aqui el unico que sabe de economia e hizo unas predicciones exactas no es otro que el que les habla. Yo hable de subidas de paro, de una crisis mundial brutal y sin precedentes y de las importantes bajadas en el precio de la vivienda.
Hable de gente que no podria pagar la hipoteca, de gente metida hasta las cejas, de embargos….
Y todavia siguen sonando los tambores de guerra, pa pa paa paaaa paaaaaaaaa paaaaaa, pa pa paaa paaaa paaaaaaa paaaaa
Hola a todos.
Últimamente veo que muchos se preocupan por si el precio de la vivienda bajará más o no bajará más.
Mi opinión es que la crisis, ni de coña, se ha acabado y que lo peor está por venir, pero creo que los pisos no van a bajr mucho más y mi opinión es que es un buen momento para comprar. Yo compré en noviembre del 2008 y me ahorré 15 millones con respecto al precio de salida y los que se han vendido posteriormente han ido subiendo. Cada caso es diferente pero mi opinión es que si necesitas comprar y puedes no debes esperar, simplemente debes encontrar el piso que te guste y puedas pagar, sin pensar en otra cosa.
Es muy diferente si quieres invertir. Nadie puede asegurar lo que pasará de aquí en adelante y el que tiene que tomar la decisión es quien compra y se la juega pero nadie puede decir que ahora no es un buen momento para invertir en viviendas.(Quien pueda claro). Esto no quiere de decir que dentro de 6 meses esté mejor, pero tb puede estar peor.
PARA EDU – 3953
NO SE PORQUE ME DA QUE TU TIENES ALGUN PISITO POR VENDER.
PARA MANU : YO TAMBIEN PIENSO QUE eduardo NO NOS DICE TODA LA VERDAD.
EDUARDOOOOOO SACA LA CHISTERA
OLGA LA DEDUCIBLE.
EKAINA
Por si no lo sabías, te informo que las deducciones son un derecho de los contribuyentes, no una obligación, y los derechos los ejerces si quieres.
Si te molesta que yo los ejerza e informe a los demás, lo siento ya que no es esa mi intención, pero si a alguien le sirven mis aportaciones al foro, continuaré interviniendo cuando lo estime oportuno.
Un saludo a todos
DECID LO QUE QUERAIS.., PERO UNA COSA ESTA CLARA :
ESTO CON PATAS CORTAS NO PASABA!!!!!
PATAS CORTAS FOREVER!!!!
PATAS CORTAS..,HAZ UNA MAQUINA DE BILLETES Y REPARTE A LO ROBIN HOOD
por favor los nostalgicos que se busquen otro sitio, aquí creo que sobra.
¡¡¡¡TIPO!!!donde estas.
eres el único que las veia venir a corto plazo ¿mantienes tu predicción de que pa diciembre el euribor estará al 2?
Dinos argo…
SI JOAQUIN LO SABIA TODO, DEBES DE ESTAR FORRADO DE INVERTIR EN BOLSA… A NO, QUE ESTAS COMO TODOS LOS DEMAS PERDIENDO EL TIEMPO EN UNA WEB DEL EURIBOR, MIRANDO DIARIAMENTE SI BAJA O NO… JA
que dios nos pille confesados porque España y el mundo entero es una mierda pinchado en un palo, trabajar y trabajar para que después te lo quiten todo, y si no nos pilla dios, que nos pille alá, mahoma, el buda o quien coño esta ahi arriba (si es que hay alguien)
OLGA alas 9:26 de la mañana que COÑO haces metida en un blog del euribor.
no tenemos trabajo en el hospital???????? anda con la paaaaya.
eduardito y sus amiguitos censurando mensajitos jejejeje. anda queeee. estas tu bueno para presidir unas elecciones. mira IRAN es un precioso pais que…….. ya me entiendes noooo!
ESPAÑA 0 EEUU2 esta noticia no tiene relacion con el euribor. Pero no me puedo reprimir. haber todos estos listillos que se comian el mundo(periodistas deportivos). EN QUE CUEVA SE HAN ESCONDIDO?? Daban por echo una victoria alo grande.JEJEJEJE. ME TRONCHO.
uztaila
Me alegra mucho ver que hay personas que se preocupan por mi trabajo, pero como veo que no estás muy medido en el mundo sanitario, te diré que los hospitales, al menos en el que yo trabajo, no cierran, por lo que los trabajadores acudimos a realizar nuestras funciones en turnos, y aunque pueda parecerte increible por lo que veo, es tan normal tener una guardia un domingo como no trabajar un lunes o un jueves, por lo que a las 9:26 de la mañana puedes estar escribiendo en un blog del euribor o desayunando en la cafetería del El Corte Inglés si te apetece.
Saludos campeón
OLGA: ME ABRUMA TANTA SINCERIDAD.
tengo 45000e y puedo liquidar mi deuda con el banco.no se que hacer. vaya problema ehh
joder inaxio, tengo una amiga enfermera que te va explicar el tema de la deduccion. como trabaja a turnos ,tiene tiempo para asesorarte. es mas maaajaaaaaa. JIJIJI
no estoy de acuerdo edu, lo siento, mucho me temo q aunq los bancos abrieran el grifo como dices (cosa q dudo mucho q ocurra pronto y por supuesto nunca más ocurrirá de la forma tan salvaje de los años anteriores) no hay demanda para tanta vivienda
Edu, creo que solo buscas audiencia
los bancos, estan hasta arriba de liquidez, gracias a trichet y demas familia.
No tardarán mucho en prestar eso si mas caro, las familias gracias a las bajadas de euribor han pasado a ahorrar;liquidez pa la banca…y ojito el euribor baja centesima a centesima en estos momentos.Pero sube de cuartillo en cuartillo,asi que no me parece un disparate que en seis meses ronde el 2%. Maxime cuando el verano de por si es inflacionista…..»ce la vie»
bueno y para acabar deciros que en Euzkadi al Barsa le llamamos el Chacoli porque ha ganado la CHAmpion,la COpa y la LIga, muy bueno el txakolí a que sí se lo dedico a los madridistas y a los que mo hablan idiomas y ademas les molestan…jajaja muy bueno el txakolí…
cuanto listo en tan poco espacio,montar un programa de esos de economia.
la cosa es mas sencilla que todo esto.
lo primero el psoe este de lo wesp a la puta rue pero YA
las autononias y tanto sueldo inutil ,lo mismo
los bancos a la carcel
y el currante que se penso que podia ser millonario … pues a currar
a el autonomo y empresario que son los que exponen , facilidades que son estos los que sacan al pais de la ruina
al que le pique que se rasque
Hola a todos.
Al parecer, el ligero repunte del Euríbor de los primeros días de Junio no ha sido más que un ligero paréntesis en la tendencia de bajada que mantiene el referente desde hace ya varios meses. ¿Qué sucederá ahora?
Según lo dicho por Trichet, vamos a tener unos meses con los tipos estables pero si hiciera falta, podría volver a realizar alguna bajada extra, ya que hay margen para hacerlo. De hecho, la FED (Banco Central de EE. UU.) mantiene los tipos cercanos al 0%. Si las noticias económicas se mantienen en el mismo estado y la tendencia de relajación de los mercados sigue, es improbable pensar en sustanciales bajadas. De todas formas, el tiempo lo dirá.
Cierto es que en cualquier momento y a medida que se acerque el fin del año, habrá más probabilidades de una mejoría sustancial generada por un aumento de la confianza de los consumidores que son los que realmente mueven la economía. De hecho, la situación se ha ido relajando desde que los gobiernos se han involucrado muy activamente y hemos vuelto a sufrir grandes catástrofes financieras como la siguió a la quiebra de Lehman Brothers, la intervención en AIG, Citybank, … Por suerte, parece que los gobiernos siguen pendientes de cualquier intervención que fuera necesaria ya que la desconfianza generada posteriormente es incluso mayor que la quiebra de un grupo importante (Tsunami financiero).
¿Qué cabe esperar ahora? Si la situación se mantiene bajo control y después del parón veraniego ya solamente faltará esperar que la confianza de los consumidores vuelva a mover la economía a situaciones más normales que la que se ha sufrido sobre todo durante el primer trimestre del 2009. De hecho, todos los indicadores señalan que así está sucediendo y esperemos que se mantengan. En este caso, lo más probable es que no haya más bajadas de tipos y por tanto, el Euríbor se mantenga entre el 1.5 y el 1.4. En mi opinión, estará más cerca del primer valor. Posteriormente, lo más seguro es que tengamos una subida leve de los tipos manteniéndose así durante varios meses seguidos, probablemente hasta el 2.011 incluido.
Saludos a todos.
PD: Los que podáis, haced una vida normal, consumid, viajad, comprad viviendas, … que hay grandes ofertas.
Para uztaila:
Debo ser un poco masoquista, pero me divierte la fijación que has tomado conmigo. Como soy muy didáctica, vuelvo a aclararte conceptos que no tienes claros acerca de la sanidad: No todos los hombres que trabajan en hospitales son médicos, ni todas las mujeres son enfermeras. Dejando aparte diferencias de género, hay además de eso administrativos/as, abogados, celadores/as, farmaceúticos/as, nutricionistas, técnicos de RX, técnicos de anatomía patológica, fisioterapeutas, terapeutas ocupacionales, electricistas, fontaneros/as, cocineros/as, traductores y un largo etc.
Por lo tanto, no seas simplista, y si quieres que te hable de alguna deducción, por supuesto que no tienes nada más que pedir por tu boquita.
No te lo tomes a mal, tan solo hablo de lo que sé y pregunto de lo que desconozco.
Saludos
para EL MISMO
Ole, estoy contigo, muy bien
Para anonimo 2004.
porque mezclais siempre politica y deporte?
en mi opinion es pura frustracion,que tendra que ver el deporte con la politica linguistica,y ademas este foro esta dedicado a temas de economia.
un saludo.
para anonimo
que idioma?
para sergio, cualquier idioma.
para GF
por que la Vice puede decir que espera que la banca de prestamos no solo al R. Madrid, sino tambien a las familias, particulares y autonomos?
esto es frustración,jajaja
Aki se habla mayoritariamente del euribor, entendido este como: ¿cual me van a plicar? si me revisan en marzo y estamos en mayo?
etc. etc.
Un pokito de esfuerzo y a leerse e interpretar las escrituras…antes de firmar…
porque mezclais siempre politica y deporte?
en mi opinion es pura frustracion,que tendra que ver el deporte con la politica linguistica,y ademas este foro esta dedicado a temas de economia.
un saludo.
Vaya por dios,…habrá que decirte que vives en un pais plural. En el que existen selecciones de Catalunya y de Euzkadi futbolisticamente hablando y no pasa nada, tambien existe la Nacional (la Roja). … » la otra noche tuve un sueño, soñaba que todos nos respetabamos y eramos iguales a pesar de nuestras diferencias…»
POr favor, en que grupo de los citados te englobas?. es que lo desconozco.
LA CURIOSIDAD NO MATO AL GATO, SI NO LE DIO CONOCIMIENTOS EXTREMOS.
pesadez de blog
por fin hemos visto un diferencial por debajo del 0.5 respecto al interés del BCE desde hace tiempo. Confío en que continúe bajando un poco más aunque la bajada sea muy lenta, ya que respecto a la economía en general, como decía alguien hace poco, los brotes verdes son de marihuana y se los ha fumado el gobierno.
xxxx
el edu este de donde sale?
menudo paliza el tio
tu afan por impresionar es tanto que no te percatas de que caes en la somnolencia mas profunda.
de todos modos tirale,veo que tienes a tu publico
Para #4016 El_Mismo
Hola a todos.
No suelo responder a mensajes chorras como el tuyo y tampoco lo voy a hacer. Simplemente te diré que si no te gusta lo que escribo, no lo leas y punto pero al menos aporta algo al debate y/o al foro que estamos todos para aprender y compartir opiniones e información.
Saludos a tod@s
PD: Buena noticia del paro, sigue manteniéndose y aumentando la bajada del desempleo (55 mil parados menos) y este mes (Julio – 2009), el Euríbor podría quedarse por debajo del 1.5
viva las rebajas del euribor
eduardo como te pones? haber asiduos empezar a votar.( CON EL PULGAR PARA ABAJO). que majoooosssss
Buenas noticias por parte del EURIBOR haber si tambien sigue bajando el petroleo, hoy no estubo mal!
Un saludo.
Para butragueño #4019
Te digo lo mismo que el otro, no me leas y punto, pero intenta aportar algo.
Solamente te haré una breve puntualización aunque con lo culto que aparentas por la manera de meterte conmigo, seguro que no lo necesitas. Dices «haber asiduos, empezar a votar», pero «a ver» es separado, con «V» y sin «hache», lo cual dice mucho de tu formación y nivel académico, aunque para ponerme a parir es cierto que con ser un cero a la izquierda te es suficiente.
Volviendo al debate económico, el Euríbor sigue bajando, aunque no paree que lo vaya a hacer mucho más ya lo veremos. El petróleo está oscilando entre 65 y 70 $ y aunque la bolsa hoy ha bajado (quizá por el dato del paro en EE.UU.) parece que lleva una tendencia claramente alcista, esperemos que todo siga estable y mejorando levemente, sobre todo tras la gran noticia del paro en España el pasado mes.
Saludos
Para EDU, creo quel el euribor seguirá bajando a partir de septiembre ,ya que el BCE bajará el dinero un cuarto de punto para esas fechas.
JAJAJAJA MUY BUENO EDUARDO MUY BUENO.
Para Butrageño
No te metas con el chico que es muy sensible
te das cuenta que lo unico que hace es repetir los titulares que lee?
un saludo
pd.para edu tambien
pesadez de blog, aunque el euribor baje…
entre unos y otros estáis haciendo que la gente que entiende se vaya de aquí. La verdad, payasadas al circo, que se os da muy bien a butrageño, el mismo y otros tanto. Siempre me ha encantado leer comentarios, pero la verdad, estáis haciendo que dejemos de entrar por aquí. Edu, aquí si que hay alguien que te lee. Un abrazo
ESTOY DE ACUERDO CON ANA TOTALMENTE
Estoy con los dos. Hace un año que sigo este foro, y con mucha pena he visto como hemos pasado de jugosas aportaciones por parte de algunos (me encantaba leer a Gonzalo) y tonterías por parte de otros, a escribir sobre unos temas personales de unos contra otros. Cada vez que alguien tiene idea de lo que está hablando se le juzga de inepto y prepotente, hasta que lo acaban cansando y se despide.
Continúo visitando la página diariamente, pero tan solo para ver el valor del euribor y leer las noticias destacadas. Mucho me apena pero tan solo me apetece leer los comentario de Edu y poco más.
Dejando claro de antemano que no vengo aquí a ligar, ya que esa faceta la tengo cubierta, un saludo para todos y un abrazo en especial para Edu.
el blog esta como el euribor…muy bajito….
ANITA, como que das un poquito de pena.
hombreeee la sanitaria eficiente. saludos al personal.
Es una pena, pero este blog está perdiendo todo el sentido que tenía.
Hola a todos.
Para # 4022 , NIEBLA
Es muy complicado saber qué pasara, más aún en la situación de incertidumbre en la que estamos inmersos. Leyendo entre líneas la útlima declaración de Trichet, deja claro que aún hay margen para futuras bajadas pero que a día de hoy no hay razones para volver a bajarlo más aún. Sabemos todos que el BCE siempre ha sido muy reticente y muy conservador en sus decisiones. Sin embargo, la FED americana ha ido siempre por delante en sus movimientos y son bastante más drásticas.
Creo que nadie sabe lo que sucederá, posiblemente ni el mismo Trichet pero sí que es verdad que se está vigilando muy estrechamente la evolución de la economía y si hiciera falta hará nuevas bajadas. En mi opinión, no creo que haya tantos problemas a medio plazo que lo justifiquen, en fin, ya veremos, os recomiendo seguir las noticias macroeconómicas (que al final acaban afectando a nuestras hipotecas). Otro detalle a seguir es la tendencia intradía del Euríbor, para ver si se estanca o sigue bajando al ritmo que lleva. Lo que sí está claro es que en cuanto puedan y la crisis les deje, subirán de nuevo rápidamente los tipos, así que preparaos, aunque no creo que lleguemos a tipos de 5 y pico como hace un año.
Para los demás, Ana, MCG y Olga, os agradezco mucho vuestros comentarios pero traquil@s, no me ofenden ni me molestan. El único que conseguía enfadar a la gente era Joaquín pero al menos debatía y argumentaba. Lo mejor es no hacer ni caso a los que entran aquí a insultar y no proporcionan nada al foro. Por tanto, lo mejor es ignorarles y ya se cansarán.
Saludos a tod@s
Edu! no se en que mundo vives… pero seguramente tendrás un piso o varios ya que has invertido en ladrillo y ahora estás jodido porque no lo vendes, y si lo vendes pierdes dinero….
Por eso dices que los que esperan a que la gente se axfisie son buitres??
O sea que dices que lo mejor es que seamos ONGs, pidamos hipotecas que no se pueden pagar para ayudar a esta gente que se ha aprovechado de todos nosotros y siga haciendo lo mismo…
En fin…. pues yo lo que voy a hacer es esperar a que esa gente que especula en pisos se arruine y bajen los pisos hasta una cantidad que pueda pagar, o sea un 30% de lo que cobro mensualmente, Y sino llega a ese punto pues no pienso comprar por muchos gilipollas como tu que haya.
!!!Por fín !!!!! un comentario serio. Gracias.
4034. ole tus cojones. BIEN DICHO,
Evolución del precio de la vivienda?
Esta polemica sobre el precio se resuelve facilmente, es simplemente aplicar medias historicas para ver hacia donde tiende el precio de la vivienda:
-historicamente, el precio de la vivienda ha oscilado entre 3,5 y 5 veces el salario medio.
-a dia de hoy, el salario medio es de unos 20.000 euros/año.
-Pues segun esta cuenta, el precio de la vivienda deberia estar entre 70.000 y 100.000 euros. Logicamente hablamos en media, en una ciudad como Madrid la media podria irse hacia arriba, pero por la misma logica, en Badajoz (por ejemplo), se iria hacia abajo de ese rango.
Luego se podran añadir todos los argumentos que se quiera, que si escasez de suelo (que no hay tal escasez, sino el interes de los ayuntamientos y propietarios, que iban calificando y sacando el suelo al mercado en pequeñas dosis, para poder sacar mayor tajada por cada parcela), coste de los materiales, mano de obra, permisos, proyectos etc…, pero hay una cosa mas fuerte que todo eso, y es el poder de la reversion a la media, el mercado dictará su sentencia y pondrá a la vivienda en el precio que le corresponde, y eso no lo podrá parar ni Dios. Se ha visto en Japon, se ha visto en USA, en UK, se vió con las puntocom y se verá en España, todas las burbujas terminan de mala manera, estallido y vuelta a punto de partida (1997).
las viviendas llegaron a alcanzar 2000, 3000 y 4000 euros el metro en mucho sitios no porque el suelo fuera escaso, o porque los materiales eran caros, o porque los honorarios del arquitecto fueran elevados, o porque los albañiles tenian un talento merecedor de 3000 euros/mes, las viviendas alcanzaron el precio que alcanzaron por un único factor, los bancos tenian abiertas de par en par las compuertas del credito, financiando a promotores y a compradores operaciones que nunca debieron haberse realizado en primer lugar.
Ahora el grifo bancario se ha cerrado para una buena temporada (años, hasta que consigan reconstruir sus balances), metase en la coctelera 4-5 millones de parados (escenario optimista), vuelta a sus paises de cientos de miles de inmigrantes, mas de un millon de viviendas por vender, ayuntamientos desesperados por vender terrenitos para poder financiar sus crecientes deficits municipales, cientos de miles de albañiles, arquitectos, transportistas, proveedores de materiales, ofreciendo sus servicios con importantes descuentos respecto a los precios de la burbuja, stock de pisos embargados por los bancos… a mi sólo me sale un posible resultado a esta cuenta, y a ustedes?
un saludo.
Para Nacho #4034
Primeramente, no sabes nada de mí ni de si tengo pisos o dejo de tenerlos. Sí es cierto que tengo un cierto patrimonio pero no tengo nada a la venta ni pienso tenerlo, ya que espero dejar a mis hijos más de lo que yo recibí. Por tanto, mis comentarios no son interesados sino es mi opinión y como tal, debe respetarse.
En España ha habido muchísima especulación, sí y la seguirá habiendo. ¿O es que creeis que esta crisis hace cambiar mucho la situación? Si cogéis el precio de la vivienda cada 5 años, veréis que el valor actual a día de hoy es muy superior al de hace 5 y así sucesivamente. De todas formas, muchos os frotáis las manos porque creéis que la vivienda la están medio regalando, pero id al mercado y comparad, apenas hay chollos. Sí que es cierto que hay reajustes y las estadísticas hablan de una bajada media entre el 6 y el 8% de bajada en un año. Eso, significa volver al precio que había un año antes, no más, o sea, que de bajadas del 30 ó del 50% que muchos pronosticabais (ya me daba la risa entonces) nada de nada. Me parece a mí que más era un deseo que una realidad.
En cuanto al pinchazo de la burbuja, creo que os equivocáis completamente. En mi opinión, no es más que un reajuste temporal y en pocos años volverá al ritmo que tenía hasta hace no mucho. Algunos habláis del ejemplo de Japón, pero os quedáis lejos de analizar qué sucedió ahí. El pinchazo en Japón fue porque la especulación era exageradísima. Había apartamentos en el centro de Tokyo valorados en varios millones de dólares (recordad los hoteles «baratos» en los que la habitación es un cilindro metido en la pared, como si fuera un nicho, eso en España no se ha visto). También se decía que solamente la ciudad de Tokyo estaba valorada en mayor precio que todo California. Eso sí que ha sido especulación y no lo que hemos tenido aquí, por tanto, no es comparable.
Lo que pasa es que muchos han creído que se iban a poder forrar en poco tiempo en la vivienda (2 ó 3 años) y el riesgo que se asume en dicho plazo es mayúsculo, sobre todo en los que se dedicaban en «dar el pase» (esto lo explicaré otro día), cosa que yo no he hecho nunca aunque me lo han ofrecido.
El que tú y otros quieran o no comprar vivienda es elección de cada uno, no una obligación. Lo tomas o lo dejas y punto, pero en algún sitio hay que vivir (padres, alquiler, …). Pero lo que sí digo es que si todos se ponen de acuerdo en no comprar cierto producto a la vez (vivienda en este caso) obviamente el precio caerá pero mucha gente irá al paro, muchas empresas quebrarán y todo eso se mantiene con los impuestos que pagamos TODOS, así que el daño al final se reparte. Eso lo hacen los animales carroñeros, que ayudan al enfermo a morirse para luego comérselo.
De todas formas, veo que no eres tan inteligente que no cogiste el matiz de mi metáfora entre «buitres» y un tal «butragueño» que no para de meterse conmigo. Sin embargo, para el insulto fácil sí que eres inteligente, enhorabuena, sigue así. Supongo que recurres a ese insulto porque te has creído que soy un especulador (sabrás tú de mí) y ahora estoy jodido :-) y lo único que te mueve es la envidia de la gente que puede comprarse una o varias viviendas y vivir con cierta soltura en vez de vivir en casa ajena.
Saludos a todos.
PD: La parte positiva de todo esto es que así se anima el foro, que últimamente estaba un poco aburrido (saludos Ana, MCG y Olga).
jajaja, es que me troncho. lo mejor la PD
Pregunta para el debate:
Despues de la inyección de liquidez de ha dado el BCE a 12 meses (creo que de 400 mil millones). Cual puede ser el valor maximo del euribor en esos 12 meses?
Por debajo del 1,5%? Por debajo del 2,0%?
mtlc:
Desde que se utiliza el euribor como principal valor de referencia en los créditos, vemos que la principal relación para su subida o bajada no va en función de la liquidez, sino en la confianza que los bancos tengan entre ellos que es lo que marca el diferencial con el otro valor importante que es el tipo de interés marcado por el BCE.
El diferencial en una situación normalizada (indiferente que la economía sea buena o mala) ronda el 0.3-0.5, que corresponde a los valores actuales.
Las previsiones indican que hasta final de año el BCE no va a subir el tipo de interés, al contrario, si hiciera algún movimiento sería para bajar levemente, por lo que lo lógico es continuar en unas cifras de euribor similares a las actuales, más cercanas al 1.5 que a los 2.0
El gran debate de si los pisos van a bajar un 30 o un 50%, no se como andará en otros sitios, pero en mi ciudad es de vergüenza ver las ofertas inmobiliarias de los bancos y cajas de ahorros. Anuncian pisos con rebajas espectaculares, financiados al 100%, pero la realidad es que esas viviendas no las quiere comprar nadie y son las únicas que financian. Para lo que venden, piden precios desorbitados, que financian al 100% (independientemente de la tasación), pero como la vivienda ya es suya, si el comprador puede hacer frente al pago en el futuro no hay problemas, y si no puede hacerle frente , se ejecuta el embargo y la situación para el banco es la misma en relación a su mercado inmobiliario.
uztaila
Un saludo, y no me llames esta noche que tengo guardia
Sigo pensando que el precio del dinero lo van a bajar un cuarto de punto pasado el verano, mirad el precio del petróleo y , la bajada de la bolsa, (aunque sea temporal ), ello indica que la economia necesita otro empujón.
Un saludo ara tod@s.
Para Olga.
Estando muy de acuerdo contigo y gracias por tu respuesta, solo aportar que en mi opinión el euribor está «manipulado» o «desvirtuado» ya que no es logico que los bancos se presten dinero entre ellos si el BCE les ofrece muchisimo dinero a un plazo largo (12 meses es mucho tiempo) a un interes irrisorio. Al inicio de la crisis el BCE les daba dinero pero a corto plazo 1 semana o 1 mes, pero ha ido aumentando la cantidad de dinero asi como el plazo.
A mi me gustaria que el BCE me prestase directamente y no tener que pagar euribor + diferencial.
Para terminar reitero las gracias por dar tu opinion. «..más cercanas al 1.5 que a los 2.0..» Y estoy de acuerdo contigo respecto a los pisos
4041: bueno entonces quedamos que bancos y cajas de ahorros ,se lucran de todos nosotros. SON MAS MALOOOSSSS!!
olga:
felicidades de antemano.
uztaila
Si pretendes hacer una gracia del tema, no se la veo por ningún sitio. Que se lucre de todos nosotros no es cierto, tan solo es cierto que se lucran de nosotros en cuanto a que la mayoría somos sus clientes, pero igual que las agencias de viajes se lucran de quien contrata un viaje a través de ellos, los restaurantes se lucran de los clientes que van a comer allí, las librerías de quien compra un libro (para leer, regalar o decorar estanterías), y evidentemente los médicos que ponen una consulta privada se lucran de los pacientes que están enfermos y acuden allí a que les pongan un tratamiento y curen su enfermedad (hay muchas personas que por distintos motivos no acuden a la sanidad pública).
Por si no te habías dado cuenta esto no es la isla idílica de Tomás Moro «utopía». Vivimos en una sociedad capitalista, hasta las que se declaran comunistas y sin duda los servicios se pagan, y el que los realiza cobra por ello. Si tú le pones a eso etiqueta de bueno o malo, eres muy libre de hacerlo.
Un saludo
lo bueno y breve dos veces bueno.
Hola a todos.
El euríbor sigue su senda bajista por enésimo día consecutivo. Esta bajada es muy pronunciada si se compara la tendencia desde agosto del año pasado lo que implica una gran bajada en las letras mensuales que los hipotecados tendrán que hacer en sus revisiones.
Si no hay nada extraño en la confianza que los bancos tienen entre sí, lo normal es que siga bajando un poco más, pero estamos llegando al suelo, a no ser que se sospeche seriamente que haya una próxima bajada de tipos tal y como pronostica «niebla». Por tanto, es importante seguir analizando la evolución del Euríbor en las próximas semanas, para ver si los bancos descuentan dicha posible bajada o se estanca en 3 ó 4 décimas por encima del valor de los tipos, actualmente al 1%.
Tal y como comenta Olga en su post #4041, el euríbor varía en función de la confianza que los bancos tienen entre sí. Recordad hace un año cuando Trichet logró que el euríbor subiera 3 décimas tras un poco afortunado discurso que generó mucha desconfianza. Incluso Zapatero salió a la palestra indicando que había que ser mucho más cauto a la hora de «hablar». Si la diferencia entre los tipos y el euríbor se acerca a 2 ó 3 décimas, significa que hay mucha menos desconfianza y el euríbor no fluctuará tanto.
Salu2
la felicitacion es por tu santo. jejeje sabado 11 SANTA OLGA.
EL SABADO NO HAY GUARDIAS. «FIESTA»
4047: ME HE PERDIDO.
sanidad publica o privada? buen debate. quien apuesta por la publica?
isla idilica????
tomas moro????
utopia????
que sueño. felices guardias.
uztaila:
Me desconciertas totalmente. Conviertes en algo personal cualquier comentario mío, censurando si mi eficacia, eficiencia o las dos (no se a qué te refieres) es adecuado o no; y de momento sales con una felicitación adelantada.
Con tus comentarios hacia mí pensaba que me felicitabas cínicamente por cualquier tontería relacionada con el trabajo, y ahora me recuerdas que mañana es mi santo. GRACIAS DE CORAZÓN ; ME HAS TOCADO LA FIBRA SENSIBLE. (TE DEBO UN CAFÉ)
ig libedish ank factaras dius fink in euribor. Yuz tig magest lids ong lift di tastaranas.
Muchos contertulios de esta pagina, hablais desde el mismisimo estado de la ignorancia.
Yo ya lo anuncie hace ya tiempo, caida espectacular de la economia, pisos que bajan un 200% y los bancos que solo dan creditos a Florentino Perez. Y por decir estas verdades como puños aqui se me ha llamado de todo.
Suenan los tambores de guerra…pa pa pa paaaaaaa pa pa paaa paaaaaaaa pa pa paaaaa pa pa paaaaaa
No se que es peor, la ignorancia, o la suplantación de identidad…
para JOSEPE 4055: POR FAVOR. alguien me puede traducir el comentario censurado del 4055. muchas gracias
Saludos, que opinión les merece la deflación actual ?. Creo que lleva mucha relación con los senderos del eurivor. Respecto al valor de la vivienda como lugar donde residir lo tiene, fuera de ahí no vale nada pues no hay mercado para este bién. Me parece un foro saludable.Gracias
Para Juande #4059
Hola Juande. En mi opinión, es cierto que tenemos un IPC interanual muy bajo pero la razón es que hace un año era exageradamente alto (valores por encima del 5%). Como ahora los precios han vuelto a valores previos a los meses de valores tan altos, al hacer el ajuste resulta que estamos en un -1%.
Esto significa que sería lo mismo que ahora tuviéramos un 0% de IPC interanual y que hace un año, en vez del 5, hubiésemos tenido un 4%. ¿Significa esto que los precios estén por los suelos o que ha habido un pequeño reajuste tras las subidas tan exageradas de hace un año? Tener en cuenta que un 4% ya es una subida enorme.
Como el IPC interanual empezó a disminuir muy rápidamente durante el otoño-invierno del 2.008, lo más probable que suceda es que el -1% que estamos viendo actualmente se acerque al cero e incluso se ponga un poco positivo.
Saludos.
Por Dios,
Todabía no le han vetado la entrada al Foro al pamplinas de Joaquin, Sí, sí…. eso decías… y también decías que el Euríbor IVa a estar más alto, que se pondría en torno al 8 y 10%!!! Vete a pastar con las cabras del monte y cuentales tus teorías económicas.
Sr. Joaquin, los pisos no bajan al 200%, por supuesto hay operaciones ganga, como las hubo en los años 90, pero no existe ninguna ganga en centro de gran ciudad, ya que estas sí que dan una rentabilidad en alquileres y la banca no está interesada en sacar a la venta. Única y exclusivamente hay grandes ofertas en segunda residencia, y en pueblos o ciudades que estan en la segunda corona de una gran ciudad.
Habla con propiedad por favor, y deja de decir barbaridades. Querría saber que información barajas campeón, pero como sea la que el euríbor subía me da risa.
Sólo comentar que la tasa de ahorro en España a subido en gran proporción en los últimos meses. Y que la banca sólo se quiere sacar la purria que le han dejado de pagar.
Me encantaría saber que se hizo de aquellos ahorrillos que te daban tantos intereses… jajaja… pues sabes una cosa… La banca está garantizando unos tipos del 2,5 y 3% ya que se está dedicando a arrendar sus activos inmobiliarios bien situados…. Te piensas que la banca va a mal venderlos??? En cambio no piensa lo mismo de otro tipo de inmuebles, son estos los que realmente han bajado pero no un 200% como dices tu!!!
PAPANATAS!!! Sigues diciendo tonterías
lutxo eres un campeon
euribor julio 1.1%. quien da mas??
bbk chorizos de calidad.
bbk solidaria JAJAJA.
Saludos , Me parecen muy acertadas tus observaciones Edu, gracias. ví en la tele hoy una web en la que se prestan dinero entre particulares, con intereses entre el 8 y el 10%, me pareció curioso.
Para Juande.
Hola, gracias por tu comentario. Lo de la WEB que comentas yo tb lo vi y a priori parece interesante. Sin embargo, tiene sus riesgos porque no creo que tenga muchas garantías en caso de que el prestatario no pague el préstamo ni parece que haya muchos avales en dicho caso.
Aprovechando el post, quería hablar de la famosa bajada de precios de vivienda de la que muchos hablan. Hasta hace poco más de un año, el proceso de venta de viviendas sufría unas subidas brutales, de más de un 20% anual en muchos casos.
Cuando algún quería vender, preguntaba por cuánto vendían los demás vendedores, sumaban 5 ó 10 «kilos» y a poner el cartel. Como sí que conseguían venderlo, el siguiente hacía lo mismo engordando más aún el precio de venta, disparando las subidas. Ante la «crisis» actual, al ver que no venden o que cuesta mucho más, se vuelve al escalón de precio anterior y con un poco de paciencia e imaginación sí que consiguen vender.
¿Todo esto significa que hay una bajada de precios o un reajuste de las subidas tan brutales de los últimos años? Yo pienso lo segundo y a pesar de eso, las subidas siguen siendo exageradísimas. El problema lo han tenido los que han querido especular en poco tiempo. Reforzando este argumento, ayer comentaban que en algunas zonas se han vuelto a precios de vivienda del 2.006 pero la media de bajadas es de un 10%.
¿Seguirá bajando o se estabilizará? Yo creo que una vez ajustado, se quedará estancado y volverá a subir suavemente para volver a tener subidas espectaculares en pocos años. Por eso, me reitero una vez más, estamos en una época inmejorable para comprar: ofertas, rebajas, margen de negociación y tipos bajos.
A los que me vais a atacar diciendo que aún van a bajar mucho más, os diré que es posible que haya alguna bajada mayor pero si los tipos suben o bien endurecen las condiciones (diferenciales más altos, suelos de hipotecas superiores a los tipos actuales, …) la consecuencia es que pagas más. Además, no creo que vaya a bajar mucho más sino que en cualquier momento empezará a subir, hay mucha demanda contenida.
Seguro que otros me atacáis diciendo que yo tengo muchos pisos para vender y que estoy pillado y no sé qué más… :-) no os voy a contar mis negocios inmobiliarios.
Salu2 a tod@s.
Eduardito nosotros no atacamos,decimos VERDADES como puños.
De que me suena este comentario? LO MEJOR ES IGNORARLES Y YA SE CANSARAN. GRACIAS A MCG,ANA Y OLGA.
JAJAJA» EDUARDITO» CONSEJOS DOY PARA MI NO LOS TENGO.
cuentanos otra POR FAAAAAA!!!!!!!!
Saludos , respecto al precio de la vivienda mi parecer es otro.Teniendo en cuenta que las subidas rondaron el 20% y así durante seis u ocho años cabe esperar bajadas del 10% en un periodo de tres o cuatro años. Ojalá y acierte ( que menos), ahora bien nuevas subidas expectaculares …
O SEA QUE LOS TIENES NOOO??? GAÑAN = edu
UDE:
En el caso de que Edu tenga negocios inmobiliarios, ¿es un ilegal, inmoral, o cambia el valor de sus comentarios?.
No entiendo el problema donde está.
Considero que en este foro las personas que pueden estar interesadas son aquellas a las que les afecta muy de cerca la evolución no tanto de la economía en general, como el euribor y el valor de la vivienda en particular.
los motivos pueden sar muy diversos
– Que tengan firmado un crédito hipotecario a interés variable y les afecte la variación del tipo de interés
– Que tengan un crédito puente y no puedan vender la vivienda anterior.
Lo lógico es que EDU y todos los que aquí participamos, aunque sea como meros lectores estamos en una de esas situaciones o algo que se le parezca, pero me parecen todas igual de lícitas y respetables.
– Que quieran comprar vivienda y les afecte las restricciones en las concesiones de crédito por las entidades bancarias
– Que quieran vender una vivienda y la situación actual dificulta la operación
– Y en efecto, hay quien ha comprado viviendas para dar el pelotazo y le ha salido mal la cosa, ya que quería vender antes de escriturar y no lo consigue (pero el mundo de los negocios es así, unas veces se gana y otras se pierde).
PD. Enhorabuena a los inversores de bolsa. El IBEX 35 está que se sale, y según dicen los expertos, la bolsa adelanta en unos meses la tendencia de la economía general.
Saludos
17 de Julio de 2009, a las 10:27.
Repito el post anterior con lógica, ya que se me ha colado una frase fuera de sitio.
UDE:
En el caso de que Edu tenga negocios inmobiliarios, ¿es un ilegal, inmoral, o cambia el valor de sus comentarios?.
No entiendo el problema donde está.
Considero que en este foro las personas que pueden estar interesadas son aquellas a las que les afecta muy de cerca la evolución no tanto de la economía en general, como el euribor y el valor de la vivienda en particular.
los motivos pueden sar muy diversos
– Que tengan firmado un crédito hipotecario a interés variable y les afecte la variación del tipo de interés
– Que tengan un crédito puente y no puedan vender la vivienda anterior.
– Que quieran comprar vivienda y les afecte las restricciones en las concesiones de crédito por las entidades bancarias
– Que quieran vender una vivienda y la situación actual dificulta la operación
– Y en efecto, hay quien ha comprado viviendas para dar el pelotazo y le ha salido mal la cosa, ya que quería vender antes de escriturar y no lo consigue (pero el mundo de los negocios es así, unas veces se gana y otras se pierde).
Lo lógico es que EDU y todos los que aquí participamos, aunque sea como meros lectores estamos en una de esas situaciones o algo que se le parezca, pero me parecen todas igual de lícitas y respetables.
PD. Enhorabuena a los inversores de bolsa. El IBEX 35 está que se sale, y según dicen los expertos, la bolsa adelanta en unos meses la tendencia de la economía general.
Saludos
menudo respiro nos está dando el euribor, esperemos que por lo menos se mantenga un par de añitos y podamos hacer realidad alguno de nuestros proyectos, por lo menos yo. jeje
ana eres una insolidaria. jojojo
olga ufffff me E S T R E S A S. saludos a los eduardo boys.
buenas noites aforados,que el euribor caiga hasta er suero. y que le den gaitas a los banqueiros
Alguien sabe si el bce tiene prevista otra bajada de tipos??? como se prevee que estará el euribor despues de vacaciones??
saludos
Euribor pa diciembre al 1.75
Después de vacaciones, el euribor estará muy moreno.
Muy bueno serafin,…jajaja
..aqui se ha perdido el humor y todo el mundo se cree que el euribor seguirá bajando,..ya no se acuerdan de cuando cuando les subia….
claro que nos acordamos anonima+, esas cosas no se olvidan, pero ahora da pie al optimismo
olga me sigues E S T R E S A N D O . jua jua jua
El banco me ofrece cambiar a fijo al 5% ¿que opinais? por cierto me quedan 21 años y un día…
El Euribol bajando, fenomenal, pena que las buenas noticias parece que no existan en los tiempos que corren. Producto de la alienación mediatica. Esperemos para pronto el artazgo de la negatividad y que resurja la vida( en definitiva , altos y bajos ).
Para 4083 , Manuel
No se puede hacer un análisis con el tan solo los datos del 5% de interés fijo y 21 años de deuda pendiente.
A grosso modo, puedo intuir que actualmente te aplican un interés de euribor + diferencial (inferior al 1%), lo que nos lleva a que el euribor debe estar por encima del 4,5 % para que te sea más rentable lo que te oferta tu banco.
Las previsiones son de una temporada de al menos dos años con euribor por debajo del 2 % para después estabilizarse un periodo más largo en valores algo superiores, pero no creo que alcancen el 4 %.
Si el crédito fuera mío lo primero que miraría es el margen que tengo para poder pagar el crédito con las posibles subidas, y analizar pros y contras. No es lo mismo una subida del 3% con un capital de 90.000 euros, que con 180.000 euros.
Pero la parte positiva del interés variable, es que quien revise con la referencia del euribor del mes de julio, va a ver una rebaja de su tipo de interés del 4 %.
Por último Manuel, que no se estrese UDE SI EL BANCO TE LO OFRECE, MALO PARA TÍ, BUENO PARA EL BANCO.
Saludos
Manuel! Ni se te ocurra!
El euribor, por encima del 4% va a tardar muchos años en estar. Vamos a estar unos años, en tipos en torno al 2% y el 3%, pero primero vamos a pasarnos más de un añito con el euríbor por debajo del 2. Así que ni mu a tu banco Manuel.
Un saludo
Gracias por vuestros consejos,si,me quedo con euribor más 0,80 de diferencial, el prestamo es de 90000 y teneis razón….si el banco ofrece….
Un saludo.
Hola Manuel,
A mi lo que me parece es que el diferencial es muy alto,
¿por que no aprovechas y miras cambiar la hipoteca a otra entidad que te reduzca el diferencial?
Yo estuve negociandolo con ibanesto, (tenia en el BBVA un dif. del 0,75 y ellos ofrecen 0.38 – mas de la mitad de lo que tienes ahora) asi de paso te aplican el auribor ultimo publicado, con lo que te bajara la cuota, ademas, tu banco puede igualarte la oferta, como me paso a mi. Al final me quede con mi banco, con las ventajas de la hipoteca de Ibanesto, me tuvieron que revisar unos meses antes, y no me costo ni un euro, solo el tiempo de preparar toda la documentacion.
Puse un post con los detalles de como fue, para no hacer un tocho cierro este y uso la tecnica Joaquin para postearlo, osea, cortar y pegar, es que quedo el ultimo de una pagina y no lo debio ver casi nadie.
Saludos a tod@s los que entrais aqui con animo de ayudar.
_______________corto y pego post ultimo de pag 77__________
Hola
hace un tiempo que no paso por aqui, parece que todo sigue mas o menos igual, queria comentaros mi experiencia con el cambio de mi hipoteca de entidad:
Me puse en contacto con Ibanesto (yo tenia un dif del 0.75 con bbva a si que ni me lo pense,ellos lo dejan en el 0.38)
despues de 2 meses de tramites, vino el tasador y apartir de ahi a ido rapido, hace una semana me llamaron los del BBVA, querian retenerme como cliente (tienen la potestad para ello, siempre y cuando igualen la oferta) a mi me interesaba quedarme, ya que no tenia que domiciliar nominas ni alguna otra obligacion que aunque menor, si te impone ibanesto.
Hasta aqui todo normal, lo que me ha parecido muy curioso, es que el BBVA me ha ofrecido, hacer un contrato privado para modificar el valor del diferencial, ellos lo hacen para ahorrarse los gastos de las escrituras, notario , etc. Yo creo que tambien me conviene, por que apartir del 1 de junio me aplican ya el nuevo interes (0.38+ ult euribor publicado). Ademas, no se modifica la fecha de revision, que es en julio, con lo que en julio, volvera a bajarme la hipoteca.
Todo lo que ha pasado me lleva a 2 conclusiones, la primera que todo aquel que tenga un euribor mas alto que el actual, no se lo piense, he intente cambiar la hipoteca de entidad, (yo lo hice con Ibanesto por que se encargan ellos de todos los gastos, buscad alguna asi y hacedlo) en el mejor de los casos vuestra entidad tendra que igualar la oferta de la otra, eso en la practica, supone que os revisaran los intereses a la baja,tanto si os quedais como si cambiais de banco, ya que os tendran que aplicar el ultimo euribor, que sera mas bajo que el que teneis ahora, requiere hacer cierto papeleo, pero si escaneais la documentacion os servira para mas entidades. Y para mas veces
Yo tengo pensado, si la cosa sigue asi, en octubre intentar otro cambio, aunque sea medio punto me da igual, es mi dinero, y no me caso con ningun banco, en el fondo son todos uns buitres que si pueden quitarte un centimo te lo van a quitar, es su negocio.
La segunda reflexion es por lo del contrato privado, resulta que si tu quieres modificar cualquier cosa de la hipoteca, ellos te dicen que para eso hay que hacer escrituras nuevas, y que por supuesto te tendrias que encargar tu de los gastos, con lo que el 99% de las veces, no nos queda mas remedio que recular, pero si son ellos los que necesitan cambiar algo, con un contrato privado, (que no tiene ningun gasto habitualmente) se soluciona, curioso, ¿no?
asi que ya sabeis, si podeis, dejaros tentar por otras entidades, que se ajusten ellos el cinturon bajando diferenciales, y si necesitais cambiar algo, igual que ellos lo pueden hacer por contrato privado, nosotros tambien.
Saludos y que paseis todos un buen dia
Eidan
___________________fin corto y pego______________________
muy bien OLGA muy bien,pero con el ultimo parrafo sobra todo lo deeeeeeemmmaaaaaaaasss. es que sino la peña se E S T R E S A.
MORALEJA QUE EL BAN……. NO TE COMA LA BELARRI(oreja).
Alguien sabe hasta donde puede bajar el Euribor????
hasta el infinitoooooooooooooo
El Euribor bajará desde ahora hastafin de año muy lentamente (varias milésimas/día) y estará muy próximo al 1,17-1,18 en diciembre.
Si os fijáis en los datos de este año, se está cumpliendo una línea con tendencia logarítmica decreciente. Lo he probado en Excel y es fiable.
El euribor subira, ya se que esto produce votaciones en contra.
Pero no confundamos lo que deseariamos con lo que puede pasar.
De otra parte quien osa predecir y aconsejar a Manuel que a un plazo de 21 años un euribor fijo al 5% es mucho o poco….Él único consejo es que haga los calculos y vea lo que le sale a pagar al mes y que las clausulas de cancelación, amortización ,etc. sean lo menor posible; que si lo puede pagar… lo disfrute y ahorre para amortizar anticipadamente en 21 años muchos calvos….y
lo dicho
el sentido del humor se está perdiendo…lo del euribor morenito estaba bien….
Saludos
Por cierto, casi lo olvido: el euribor a una semana hoy ha subido un: 1,108%
Aviso a navegantes.
que opinais de ibanesto? me ofrecen cambiarme con todas las ventajas que ya conoceis. pero aun asi tengo dudas . por favor alguien que tenga informacion de 1ª mano que me comente algo.
gracias anticipadas.
Anónima+
Soy uno de los que osa decirle y afirmarle a Manuel que ni se le ocurra aceptar esta oferta.
Tb soy uno de los que estubo defendiendo que el euríbor iba a tocar techo, y ese techo va a ser un techo histórico el cual difícilmente volveremos a ver.
Estamos en Europa, y la historia de Europa es muy larga, pero unida es muy corta, económicamente EUROPA es igual que ALEMANIA, y en Alemania sólo antes de la unificación se tubieron tipos por encima del 5% pero nunca muy lejanos a ese 5% Mientras tanto en esas épocas de finales de los 80, en la españa de Solchaga estabamos con los famosos 15% y 20%.
Estoy deseoso de ver los tipos estabilizados entre el 3 y el 4% pero para eso falta mucho, muuuuuuuuuuucho tiempo.
Primero hace falta sanear, hace falta que hayan tasas de ahorro altas, y hace falta generar confianza. Para ello todabía faltan unos añitos.
Suficientes años como para que Manuel ahorre, amortice capital y se aproveche de unos tipos bajos, que van a estar mucho tiempo bajos.
Un saludo a todos, y felices vacaciones.
Hace tiempo que no entro por aquí, y veo que la cosa sigue más o menos igual. Quiero plantear mi caso para que os sirva de ejmplo a muchos que estarán en mi misma situación y se estarán frotando las manos como yo ahora…
En octubre me toca revisión de hipoteca con el euribor de este mes, que va a estar cerquita de los 4 puntos menos que el del año pasado, julio 08 – 5,393, julio de 09 – 1,409 (estoy casi seguro que rondará esta cifra). El caso es que me va a bajar la hipoteca 500 € o 510 €. Y yo superfeliz. Entonces me pongo a pensar que todo son risas y fiestas cuando la bajada es tan espectacular, pero si vemos los post de hace un año, todo el mundo se quejaba de que le subía la hipoteca 130 € o 200 €, pero a nadie le subió 500 €, bueno al menos no de una vez… Lo que quiero hacerles ver, es que cuando firmamos la hipoteca a interés variable, en principio, sabíamos a lo que nos exponíamos, yo en mi caso no lo sabía, pues nadie me asesoró, pero con estos años todos hemos adquirido mucha cultura económica, y seguro que a la hora de comprar un coche o financiar los muebles del cuarto del niños, no vamos a firmar lo primero que nos pongan delante.
Felicidades a todos los que les baje la hipoteca, y recordad que aunque hay que ahorrar, pensemos que vamos a estar al menos 3 años con euribor por debajo del 4 casi con total seguridad, así que reactivemos un poco la economía, guardando siempre un dinerillo para futuras necesidades no tener que recurrir a los bancos y endeudarnos más.
P.D., perdón por el ladrillazo.
Lucho: donde dices :
estubo será estuvo.
Europa es igual a : Alemania será igual a Alemania Inglatrerra y Francia.
Tubieron tipos será tuvieron tipos.
Lo de la España de Solchaga …te delata, eres derechona de alianza popular. Nunca hubo tipos en España del 20% y los del 15 a que aludes eran hipotecarios no basicos.
Tus deseos de tener tipos al 4 % ya implican una subida sobre los actuales del 2,6%.
Al final te contradices: primero hace falta tasas de ahorro altas y hace falta generar confianza. Dos abstracciones o deseos tuyos.
Van a estar muchos años bajos…pero no dices cuantos. ¿quien lo sabe?
Hace 21 años…..no habia euribor, no habia euro, no existia banco central europeo.
Hace 21 años…se creó la CNMV y el pichichide la liga española fué Hugo Sanchez,Pedro Delgado ganó el Tour,el Goya se lo dieron a Almodovar por mujeres al borde de un ataque de nervios…
Hace 21 años hubo huelga general el 14 de diciembre…, Anguita fue secretario del PCE,ETA secuestró a Emiliano Revilla…
¿Sigues creyendo que hace 21 años el que firmó una hipoteca se iba a encontrar la situación de hoy? Larga fué la trevesía…y hubo que hacerla, muchos se quedaron en el camino…economicamente hablando..
Hace 21 años el petroleo y la gasolina estaban tirados..Dentro de 21 años ¿crees que habrá gasolina…? ¿Crees que seguirá existiendo España o existirá un territorio que se llame europa hecho a imagen y semejanza de alemanes ingleses y franceses?
¿Seguirá existiendo la desgravación en el IRPF por adquisición de vivienda o habrá desaparecido…?¿Será el despido gratuito o mas caro..?¿Se sacrificará ganado para no contaminar de Co2 la atmosfera?..¿Habrá anchoas, tiburones, linces, etc…..?
Creo que son muchas incertidumbres…pero olé tu consejo. ¿Alguna vez has tenido que realizar una proyeccíón de datos economicos mas allá de cinco años en las que el dinero no es tuyo sino de inversores que lo arriesgan..?
Sin ánimo de polémica, del dicho al hecho hay un trecho… y cuando uno acomete una inversión lo que prima es unica y exclusivamente el «flujo de caja». No quiero meterme en tecnicismos pero lo que deseamos no es lo que puede pasar.
Te segiré informando, … no quiero aburrir solo aportar seriedad y sentido…aunque sea del humor…saludos…
Ejemplo de predicciones de LUCHO y su tino hace tan solo 5 meses….
Lucho
6 de Febrero de 2009, a las 13:32.
La decisión de nuestro amigo el francés era previsible… Sus teorías económicas no las comparten otros países como USA y Inglaterra… Nada que ajo y agua en Europa, aunque todos los países estemos en recesión.. un mesecito más de tipos al 2%. Todabía no entiendo porqué ir poco a poco cortando el Arbol cuando el argol se tiene que cortar entero porque está enfermo… estaba claro en octubre que nos íbamos entorno al 1%, pero nada, nos queda esperar…. Saludos
# 2352 , Lucho
Lucho
18 de Diciembre de 2008, a las 11:16.
3,29% Tengo unas ganas de que desaparezca el 3!!!!jejej
Joaquin!!! Donde tienes el dinero, En LEHMAN BROTHERS o en MADOF!!! Yo lo tengo, en mi hogar dulce hogar!!!
ANONIMA luchadora ,siempre tendran las armas la razon. Pero cuando se aprende a luchar por algo tambien se aprende a DEFENDERLOOOOOOOO.
hay mucho artista del «CUPLE» en este foro. mucho banquero,inversor,y sopla-gaitas.
Paso de sabiondos, que solo sabem cortar y pegar …eso sí de paso se creen que se les ha ocurrido a ellos.
Solo los necios no saben que lo son.
EURIBOR 1 WEEK (360) 0,366 sube un 0,274
EURIBOR 2 WEEKS (360) 0,403 sube un 0,249
¿Alguno entiende que se está cambiando la tendencia…?
Si nos fijamos en la gráfica de valores de Euribor a lo largo del año de 2009 nos fijamos que comenzó con un valor alto (3%) respecto el actual. Desde esa fecha hasta ahora el valor euribor mensual ha disminuido logarítmicamente. Es decir, la disminución no ha sido lineal, los primeros meses disminuyó mucho más que ahora ya que el valor está próximo a la unidad.
EL VALOR DEL EURIBOR YA NO BAJA TANTO COMO LO HACIA UNOS MESES ATRÁS (Lo hace más moderadamente).
Y está claro que el euribor tocará suelo, pero ¿quién se arriesga a decir cuando? Diciembre 09, enero 10, febrero, marzo. Que continue así muchos meses.
Tendencia.
¿para que fijarnos en la grafica de todo 2009?
Las cosas sucenden en cinco segundos…
ya os lo dije yo que el euribor iba a estar a 7 u 8 % en 2009, ahora el que se rie soy yo jajajajajajajajajaj os vais a descagarritar ajajajajajajaj
me voy a ver al director de mi banco a que me ponga el culo como la bandera de japon (p.d.: no se sientan ofendidos homosexuales) y a que me de mi comision por tener tanto dinero en el banco, creo que podre sacar unos 10€ para ir a comprarme un bozal. Por cierto, no se si cortarme las venas o dejarmelas largas de lo tonto que soy, ahi queda eso.
Hasta luego Lucaaaaaasssssssss!!
joaquin forever. el aburrimiento hace mucho
Uaaaaaaaaaaaa!!!!!!!!! se me ha ido la pinza!!!!!!!!!1
Buaaaaaaaaaa!!!!!! juuuuuuuuuuuuu ja!!!
Esta si! Esta no! esta me gusta me la como yo!!
Me gustan las pastillas, verdes, rojas y amarillas!!
juuuu jaa!!!
chiquetere tetetete tere!!! chiquetere tetetete tera!!!!
ju jaaaaa!!!!
Este joaquin no tiene vida propia?. Vive pegado al foro este. ja ja
es muy malo mezclar las pasitillas de colores. te puedes quedar como joaquin. TONTOOOOOO
JA JA, MUY BUENO PATERNO, UN RESPETO A LOS SUBNORMALES, TAMBIEN TIENEN DERECHO A EXPRESARSE.
el euribor bajara hasta el 0.25 en la proxima reunión del BCE
por eso vosotros estais los primeros en la lista, porque sois unos SUBNORMALES PROFUNDOS DE MUCHO CUIDAO.
Si tus dotes en psiquiatria, son del mismo nivel de las que tienes en economia, eso significaria que el 100 % de la gente a la que te estas refiriendo, tienen un CI de superdotado…
Joaquin tu coeficiente intelectual seguro que varía igual que el euribor. ja ja. Pues que sepas que te va a bajar aun massssssssss. jaja
Anónimo, no me cago en tu padre, por si soy yo.
Esto es de locos. Cada vez estamos más metidos en una dictadura que parece controlar los Bancos. Ahora son los dueños del estado y por consiguiente de cada uno de nosotros. Con Franco por lo menos estabamos limitados, pero teníamos seguridad y bienestar, ahora lo único que tenemos son ladrones con carta blanca y unos patanes que dicen que nos gobiernan y lo único que nos dan es por culo.
en este blog se censuran comentarios contra la banca.
la gente esta jodida. esa es la verdad del dia a dia
comentarios mucho mas hirientes,si se publican en este foro.a los datos me remito.en cuanto te dirijes a la banca (mosqueado) te dejan tirado con (pendiente de moderacion). pues venga moderarnosla que la tenemos flacida. estamos un poquitin quemados con la situacion
Hace dias que no participava ,pero tal y como os indique hace un tiempo,os comentaré,como me me ha ido con el cambio de hipoteca del Banco Pastor (que me sigue estafando ) a Ibanesto .
Después de ocho meses de tramites esto esta así.
1º no me aceptaban la subrogación porque segun ellos era solo de menos de 50000.euros y solo me faltaban 6 años para acabar de pagar la hipoteca .
2º me proponen ellos mismos, para poder realizar la subrogación sumar a la hipoteca un prestamo personal de unos 12000.euros y ampliar el plazo para pagarlo.(les contesto que vale).
3ºme llaman y me dicen que con la ampliación no puede ser pero si con la propuesta inicial de (solo prestamo hipotecario) (les comento que vale).
4ºme vuelven a llamar y me comentan que aprobado definitivamente.Que estan pendientes del Banco de España.
5º TODAVIA ESTOY ESPERANDO.
En definitiva un engaño más.Pero lo más feo del asunto es que saco la conclusión que lo único que pretenden es desnudarnos ,dandoles toda una documentación que solo ellos saben para que fines la van a utilizar.
Al final les voy a dar hasta las gracias pues yá me he decidido y lo que voy a hacer es lo siguiente:
El año próximo como voy a disponer de unos 50000.euros que entraran ,de un seguro que enpeze a pagarmelo hace 16 años.
liquidaré con el banco Pastor el prestamo.
Bueno no lo liquidaré del todo solo dejaré una cantidad simbolica unos cien euros al mes,aprovechando la única clausula que ellos no tuvieren en cuenta 0% de amortización anticipada. que pagaré hasta el final del plazo estipulado para seguir sintiendome engañado ,pues ya me he acostumbrado pero eso si solo dandoles migajas.
Sigo sin poder entender que el estado, las leyes puedan permitir la letra pequeñisima en las hipotecas,
Y que encima los Bancos como el Pastor solo con los gastos de apertura, me colaran en la notaria un 1.5 cuando lo trato fue del 0.5%.Después lo reconocieron durante un tiempo no me cobraban algunos servicios para ir descontando de la estafa,pero para colmar el vaso cuando baja el euribor (porque a bajado no?)este año se atrevan a subirme el interes a un 6.20%.cuando el recibo del año anterior era de un 5.15%.
Adios y suerte
Para Tendencia #4105
Dices que durante este año ha bajado el euríbor logarítmicamente pero no ha sido así (ojalá) realmente sería más correcto decir que ha bajado exponencialmente, siendo la forma típica de una gráfica tipo X^2 en la que inicialmente la bajada es muy brusca con una gran pendiente y se va suavizando paulatinamente. Lo malo de esto es que si siguiera esta forma, una vez superado el valle la subida tendrá la misma pendiente, pero no parece que vaya a ser así. Lo más probable es que el valle dure unos cuantos meses y las subidas posteriores sean mucho más suaves de lo que fueron hace un año.
En cuando a la duración del valle, todo dependerá de lo que fije el BCE en sus próximas reuniones. Ya dijo Trichet que todo dependería de la evolución de la economía en Europa y si como todo parece indicar empieza a haber indicios de mejoría, lo más probable es pensar que mantendrá los tipos una temporada o bien los irá subiendo muy despacio.
Sin embargo, es posible que también se produzca una nueva bajada para ayudar más aunque este tipo de medidas son más normales de la FED americana que del BCE (mucho más conservador en sus decisiones).
En cuanto al valor del valle, creo que hemos tocado fondo. si bien puede haber bajadas éstas serán muy leves ya que el margen es mucho menor que a primeros de año y a medida que el diferencial «tipos-Euríbor» disminuye, las bajadas son mucho menores.
Saludos
GRACIAS EDU, TUS COMENTARIOS SIEMPRE NOS AYUDAN A ENTERDER UN POQUITO TODO ESTE LIO DEL EURIBOR
Vamos a ver a mi me hacen la revision anual y es el 4 de agosto, osea hoy, yo tengo euribor mas un punto, entonces porque me sale que me han puesto de tipo de interes 2,625% si me dijeron que yo ne tengo minimo ni nada, y ademas la hipoteca de este mes que me sale el recibo de haberlo pagado hoy tambien me cojen el euribor anterior y no el actualizado. supongo entonces que es valido a partir del mes que viene ya.
Pues valla merda, de todas formas creo que voy a pagar 230 euros menos por mes, con lo que al año me ahorrare casi tresmil euros.
Pero si alguien me puede explicar que lo de arriba es normal o si no voy al banco y hablo con ellos haber que pasa.
Saludos.
Hola de nuevo, esto es parte gerenal del contrato, lo estoy viendo por internet, ya me sale la proxima revision que sera el año que viene, bueno pues yo no tengo minimo ni nada que me lo dijo el director del banco.
REVISIÓN DEL TIPO DE INTERÉS
ÍNDICE DE REFERENCIA Y DIFERENCIAL :REFER. INTERBANCARIA A 1 AÑO (EURIBOR) POR B.E. + 1,00 (116 )
PERIODICIDAD :anual
PROXIMA REVISIÓN : 04-08-2010
Me han puesto : 2,625% nominal
MIXTO
Es normal? que euribor han cojido el de hace un mes y medio?
Para #4125:
Con lo que dices habrán tomado el euribor de dos meses atrás. El de junio (1´61). Deberías informarte por qué 1’625 en lugar de 1’61. Por preguntar no pierdes nada.
hoy a subido . malo
Euribor…..rebotando…..y joaquin forrandose…..( º_ º) lo veo..
Joaquín, quien es tu camello?
Datos q hay q mirar:
Nombre Último Dif. % Max.Anual Min.Anual Fecha
EURIBOR 1 WEEK 0,352 -0,001 -0,283 2,357 0,352 07/08/2009
EURIBOR 2 WEEKS 0,391 0,000 0,000 2,429 0,391 07/08/2009
EURIBOR 3 WEEKS 0,441 -0,001 -0,226 2,481 0,441 07/08/2009
EURIBOR 1 MONTH 0,521 -0,001 -0,192 2,570 0,521 07/08/2009
EURIBOR 2 MONTHS 0,709 -0,003 -0,421 2,754 0,709 07/08/2009
EURIBOR 3 MONTHS 0,881 -0,002 -0,227 2,859 0,881 07/08/2009
EURIBOR 4 MONTHS 0,968 -0,002 -0,206 2,893 0,968 07/08/2009
EURIBOR 5 MONTHS 1,052 -0,003 -0,284 2,908 1,052 07/08/2009
EURIBOR 6 MONTHS 1,131 -0,001 -0,088 2,945 1,131 07/08/2009
EURIBOR 7 MONTHS 1,172 -0,001 -0,085 2,962 1,172 07/08/2009
EURIBOR 8 MONTHS 1,211 -0,002 -0,165 2,976 1,211 07/08/2009
EURIBOR 9 MONTHS 1,255 -0,002 -0,159 2,991 1,255 07/08/2009
EURIBOR 10 MONTHS 1,291 -0,001 -0,077 3,002 1,291 07/08/2009
EURIBOR 11 MONTHS 1,322 0,001 0,076 3,013 1,320 07/08/2009
EURIBOR 12 MONTHS 1,348 0,002 0,149 3,025 1,344 07/08/2009
Saludos…solo es información ..económica…
este gobierno no me hace caso, esta loco por hacer casas sociales aunque sea arruinando el pais, para luego decir que son muy buenos, que no, mercado libre,eso sí, hipotecas al 1% y sin gastos.
La economía volveria a ser fuerte.
Para Luis #4132
Hola, antes de nada, no te tomes a mal ni como algo personal mi opinión de tu post.
Cuando he empezado a leerlo, pensaba que era algo interesante ya que pides que el gobierno te haga caso. No sé, será que tendrá que personarte en el ministerio de economía para presentar tu revolucionaria teoría.
Voy a intentar demostrarte que lo que dices es una utopía. Como sabrás, los bancos no son hermanas de la caridad, sino que viven prestándonos dinero y devoviéndoselo a un cierto interés. VIven de otras cosas más pero no voy a seguir por ahí. Si las hipotecas fueran sin gastos y a un interés tan bajo, ningún banco entraría. ¿Por qué creeis que los bancos están endureciendo los diferenciales de las nuevas hipotecas? Porque quieren ganar más dinero al estar los tipos tan bajos.
Lo que propones es similar a exigir que la comida sea gratis, la gasolina también, la luz, etc. Según tú así la economía sería fuerte, pero a qué economía te refieres, ¿a la tuya o a la de los que vivien vendiéndonos esas cosas?
La verdadera manera de fortalecer la economía es ser lo más productivos y eficientes posible y eso está en las manos de todos nosotros, ciudadanos de a pie.
Saludos a todos.
PD: Parece que el Euríbor ha frenado su caída y aunque algunos penséis que está repuntando, realmente está prácticamente plano. ¿Habrá tocado fondo ya? Trichet no parece estar por la labor de seguir bajándo los tipos. Su teoría es suavizar la inflación. Si ésta baja, disminuye los tipos y si sube, los aumenta. Y si os fjáis, ha dicho claramente que aunque los tipos estén bajos, no es más que algo temporal y creen que subirá así que no parece que vaya a haber bajadas de tipos a la vista.
queridos amigos:
Para cuando el valor de las viviendas que tenemos y que hemos comprado en los ultimos tres años van a tener el valor de lo que nos costaron. muchas gracias a todos.
la gente esta harta de ver como psoe y pp se tiran los trastos a la cabeza y no arreglan nada. asi vamos!!
Cada vez que comparo la tabla de valores de €bor 08 frente a €bor 09 observo que los valores más elevados del 08 fueron los de los meses desde junio hasta octubre (>5%) y durante los meses de junio a septiembre 08, los valores rondaron varias centésimas arriba o abajo sobre el valor 5,35%. Curiosamente, este año los valores mínimos se están registrando en esa época.
Según mis cálculos, el €bor se mantendrá sobre el 1,4% (décima arriba o abajo) en agosto y septiembre, en octubre repuntará un poquito (algunas décimas) y el subidón para noviembre y otro más para diciembre.
Esto no es un axioma. Se aceptan críticas pero es lo que creo que sucederá. Eso si el Sr. Trichet no se vuelve loco.
El Sr Trichet no tiene pinta de volverse loco, parece un tipo muy calculador, que siempre mira donde va a pisar antes de dar un paso adelante. Lo de la bajada del euribor, era lo que tenía que haber hecho, dadas las circunstancias económicas actuales, no obstante, creo que cometió un error al haber subido los tipos de interés en julio-agosto del año pasado, justo cuando la crisis ya se había instalado de lleno en la sociedad. Luego enmendaron y bajaron los tipos de forma apresurada, pero el mal ya estaba hecho.
En cuanto a lo que sucederá con el euribor de aquí a diciembre… no lo sabe nadie, supongo que se mantendrá en los niveles actuales, con leves repuntes y descensos, siempre que el BCE no suba ni baje el nivel actual del 1%
Ni siquiera lo grandes gurús aciertan en sus cálculos. Ninguno de esos sabios pronosticó una crisis como la que estamos sufriendo. Algunos dicen que durará 8.000 años, otros 5, y otros, unos pocos meses. Con tanto adivino, seguro que alguien acierta, de todas formas, según las últimas noticias, la FED afirma que la economía de USA se está recuperando y Francia y Alemania crecen por primera vez desde principios de 2.008. Estos datos han dejado asombrados a los expertos que incluso, habían anunciado retrocesos en las economías de estos países, por lo que entiendo que la economía tiene un factor psicótico que la hace impredecible y que las previsiones económicas negativas bajan el ánimo a inversores y agentes económicos y la positivas crean euforia en los mercados finacieros y en las economías familiares
Y con este comportamiento tan «humano», quién dice que no vamos a salir de la crisis mucho antes de cualquier previsión ???
Por que no dejan de jugar a ser adivinos y se limitan a ofrecer datos del estado de las cosas ???
De todas formas, la crisis vino de USA y se instaló aquí debido a esa psicosis que los medios nos metieron en el cuerpo y es desde allí donde vendrá la recuperación, la cual se instalará en nuestra economía de forma más o menos rápida y dado que somos así de psicóticos, espero que nos contagien pronto. Para eso es necesario que los medios divulguen esas buenas noticias de la misma forma que se esmeraron en avisarnos que venía el “coco” y nos iba a comer a todos (y a todas).
Sirius, enhorabuena, lo has expresado correctamente.
Yo llevo meses escribiendo en este foro hablando que la tal crisis era más psicológica que real lo cual produce una disminución en el consumo y por tanto, disminución en los pedidos, pérdida de producción industrial, IPC por los suelos, desempleo, disminución de la actividad económica, …
Recordad las barbaridades que se estaban diciendo:
– Peor crisis desde la 2ª guerra mundial.
Parece que unos meses después, ha vuelto la cordura y ya dicen que no es para tanto, a ver qué dicen el año que viene. Sin embargo, muchos aseguraban contagiados por ese ambiente psicótico que la crisis iba a durar 6 años como mínimo. Incluso, algunos lo comparaban con el crack del 29,a pesar de la mano que han echado los gobiernos para evitar una situación así.
– Vivienda casi regalada, con descuentos generalizados del 50%.
La vivienda vale lo que alguien esté dispuesto a pagar por ella. Si nadie da un buen precio, el vendedor no vende, el constructor no construye. La mayoría de las ventas que se están realizando ahora incluyen descuentos, rebajas, … y eso desvirtúa el valor que vemos ya que las únicas viviendas que se venden, son las que se rebajan. Por eso hay también una disminución en el número de ventas. Sin embargo, a pesar de dichas rebajas y de la gente que se ha quedado pillado con hipotecas puente, no hay una debacle como muchos ilusos preveían, sino una bajada moderada, volviendo a valores de hace 2 años.
Además, ya se ve que dicha bajada se está moderando, con lo que estamos llegando a un punto de inflexión por lo que en algunos meses veremos que se dé la vuelta. Cuando esto se produzca, en unos meses más empezaremos a ver algunas subidas dignas de atención con lo que aquellos que se frotan las manos pensando que les van a regalar una vivienda, sufrirán las consecuencias de no haber optado a alguna oferta interesante que tenemos ahora y de los tipos de interés tan bajos que disfrutamos.
– Euríbor de dos cifras.
Ah, que recuerdos, aquellos «post» vaticinando que el euríbor llegaría al 8 – 10 % en breve :-) Al igual que Sirius, yo pienso que estaremos en valores similares a los actuales durante varios meses. No creo que haya subidas importantes durante el año que viene. De hecho, Trichet se ha puesto las pilas y seguramente van a aguantar con estos tipos bajos una buena temporada para estimular el consumo y el ahorro y más aún después de la mala experiencia que ha habido con los tipos tan altos.
– Cambio de ciclo de la vivienda.
Muchos ilusos vaticinaban que iban a desaparecer los especuladores, promotores, riéndose de las desgracias ajenas de los que se habían quedado pillados con obras a medias. Lo único que sucede es que muchos están esperando nuevas oportunidades para las futuras subidas (dentro de pocos años) que seguramente serán casi igual de espectaculares que las que hemos sufrido estos últimos tiempos.
Para los que no se dejan engañar por estas psicosis generalizadas, observad vuestra capacidad de ahorro y aprovechad las oportunidades que surgen, que épocas con las ofertas que tenemos ahora no se repetirán en mucho tiempo.
Saludos
para «sirius» ….
yo siempre dije que la crisis venia de fuera y se me criticó mucho …sobre todo por Rajoy y Esperacita…hubo otros como Edu que tambien repartieron y me criticaron a mi, a trichet, angelita, etc., y se cambian de chaqueta en cuanto pueden ….; en fin quien os lo iba a decir…la crisis ha muerto…y digo yo que tengo algo que ver…
firmado: Jose Luis Rodriguez Zapatero
PD. ya sé que las criticas no cejaran pero dije que os sacaria de esta crisis y lo estoy cumpliendo….
Gracias Edu
Leo con mucha atención tus comentarios y todos aprendemos cosas nuevas, dado tu notorio conocimiento sobre asuntos económicos. Además contagias positivismo y eso es necesario para superar esta psicosis.
Sé que hay gente que lo está pasando mal por la dichosa crisis, por eso tengo ganas de leer en primera portada de los diarios algo así que diga… «YA NO ESTAMOS EN CRISIS».
Ese día lo celebraré en grande…
y mañana me pillo vacatas!!! qué biennn!!!
Para José Luis #4139
Por alusiones, dime en qué te he criticado y cuándo he cambiado de chaqueta como dices, por favor, ya que mis argumentos han sido siempre los mismos y he recibido muchos insultos por esa razón.
Saludos.
Para Sirius #4140
Nuevamente, muchas gracias a ti, Sirius por aportar opinión y debate al foro (se nota que muchos/as están de vacaciones).
Respecto al fin de la crisis, será algo subjetivo. Recuerdo cuando George W. Bush dijo que la guerra de Irak había terminado (vemos que aún están a tortas y la paz está un pelín lejos). Aquel día, el IBEX estaba a 5.300 puntos y en los días siguientes, éste subió una barbaridad, llegando a 15.000 puntos hace un año.
Este ejemplo lo pongo a que en cuanto hay noticias positivas, es fácil contagiarse de ellas y ello anima a la gente a tranquilizarse y a consumir más, aunque dichas noticias puedan estar maquilladas o exageradas.
Hoy mismo hemos oido que parece que Francia y Alemania han salido de la recesión y en contra de las previsiones negativas, el último dato del PIB de ambos ha sido positivo. ¿Contagiará esta medida a los demás y animará aún más a los mercados y a la economía acelerando la salida de la crisis? Mi opinión es que sí, como vaticiné hace unos cuantos meses en varios de mis post, cuando estábamos en la peor fase de recesión. Y si no, observad cómo el IBEX hoy.
Saludos
PD: SIrius, que disfrutes las vacaciones que yo ya las he terminado :-(
Estimado José Luis (Rodríguez Zapatero)
Nadie te ha echado la culpa de la crisis, la crisis no nació aquí, pero se extendió sin que se pongan remedios.
Nuestro modelo económico de crecimiento estaba basado en el ladrillo, y al caer los valores inmobiliarios, éste modelo fue la primera víctima.
Se han impulsado varios proyectos, entre los cuales está el plan que lleva su nombre y que me hace mucha gracia, por lo que veo en mi ciudad, situada a unos 350 km al norte de Madrid.
Según este programa de impulso a la economía, se están levantando calles que estaban remodeladas no hace un año. Se están arreglando espacios que estaban bien y no necesitaban ninguna reforma. Sé que me dirá Vd que se ha creado puestos de trabajo, es cierto, pero es un trabajo que no está asociado a ninguna producción y algunos de ellos de dudosa utilidad. Supongo que con las prisas por iniciar este programa, no se han elegido con buen criterio las necesidades reales de cada ciudad y al final estamos gastando el dinero público en arreglar algo que no estaba roto. Que alguien me lo explique, porfa, que non capisco nada de nada.
En fin, que si salimos de esta no será gracias al gobierno, sino al impulso al consumo familiar responsable que demos todos y cada uno de nosotros.
Y ahora me voy a comé, que tengo muxa jambre !!!
Edu,
repasa tus comentarios y veras que nunca te mojas….., solo hablas de lo bonito que pueden ser las cosas y de tus tres hipotecas…;
lo dicho yo te sacaré de la crisis…en que nos metieron los ambiciosos..
Para Jose Luis:
no estoy de acuerdo contigo, y menos en lo segundo, es muy facil decir que en esta crisis nos metieron otros, los ambiciosos en parte es cierto, pero tuvieron nuestra ayuda, si cuando se empezo a instaurar el modelo neoliberal en este pais, y en ciertas comunidades en particular, los cuidadanos de a pie que ahora sufrimos las consecuencias, les hubiesemos parado, quizas el golpe hubiese sido menor, pero claro, era muy bonito creer que todos eramos como Emilio Botin y a todos nos molaba lo de «mi piso en un año ha subido 10 millones de pts», por que encima se decia en pesetas, que parece que si no el otro no se enteraba de lo que se le decia.
En fin, a ver si de esto sacamos algo positivo y aprendemos algo para la proxima, que seguro que la habra.
Saludos a tod@s
Eidan, como tu mismo sabras, el modelo neoliberalista lo puso Aznar el cachas y el Sr. Rato de ministro, creo que luego por celos con el candidato Rajoy se marchó al FMI, y no nos avisó de nada, incluso su colega Cascos alardeaba de que los pisos valian lo que valian porque los españoles podian pagarlo… eso si perdieron las elecciones… por mentirosos,entre otros motivos… y ahora uno va por la playa haciendo anuncios de pectorales, el otro de asesor de Botín…etc.no me digas que me equivoco..esto es de hemeroteca…
Yo os sacaré de esta crisis…que ya hasta Montorosabe que ha remitido.
Te imaginas a Rajoy de presidente y las medidas que hubiera adoptado: despido libre y sin coste, acortamiento del paro, bajadas de las cotizaciones, aumento de espias, disminución de las pensiones sin clausula de revisión, ay señor…comprendo que no me votes pero la realidad está ahí…asi que haz como Edu y sé optimista…
Saludos, jlrz
Para José Luis.
dices
#4144 «Edu,repasa tus comentarios y veras que nunca te mojas….., solo hablas de lo bonito que pueden ser las cosas y de tus tres hipotecas…;»
y en #4139 «hubo otros como Edu que tambien repartieron y me criticaron a mi, a trichet, angelita, etc., y se cambian de chaqueta en cuanto pueden »
Por favor, aclárate, porque dices una cosa diferente en cada post. Tiras la piedra y no argumentas.
En lo que sí estoy de acuerdo contigo en que el gobierno ha sido valiente no cediendo ante la presión de la patronal no abaratando los despidos ni otros recortes sociales que tantos años han costado conseguir (Te recuerdo que el despido sí que es libre en España, pero no gratuito).
Para Sirius.
Es cierto que parte del plan 2000E se hacen cosas que no son comprensibles a priori pero es responsabilidad de cada ayuntamiento que es quien gestiona la partida de dinero que solicitaron al gobierno. De todas formas, a mí no me parece mal el plan. Si hay paro y el gobierno tiene dinero, no tiene sentido no usarlo y si de esa manera se mejoran los servicios, se matan dos pájaros de un tiro. Además, esto no es invención del gobierno sino del plan Roosevel después de la gran depresión posterior al «crack del 29» con el que se acometieron enormes obras públicas dando trabajo a muchos parados y mejorando mucho los servicios que luego se disfrutan por todos. Por tanto, a mí sí me parece bien, pero no es la única decisión para salir de la crisis. De todas formas, lo mejor es ser lo más productivos posible y eso está en manos de todos nosotros.
Saludos a todos.
Gracias de nuevo, Edu
Si que entiendo que el plan E es para mejorar las infraestructuras de la ciudades y en definitiva para aumentar los servivios y por ende, nuestra calidad de vida, de hecho, sé, por ejemplo, que parte de ese presupuesto se ha destinado en la limpieza de cauces y márgenes de ríos que han sido origen de inundaciones por estar descuidados y que al eliminar ese factor de riesgo, aportan a nuestro entorno mayor seguridad, pero hay un par de obras en sendas calles que me llaman mucho la atención. Tales calles acababan de ser remodeladas y de nuevo las han puesto patas arriba de principio a fin, para volverlas a remodelar. Todos los vecinos nos preguntamos lo mismo -«pero si estaban bien como estaban!!!»
En fin… supongo que habrá alguna razón que desconozcamos los vecinos, por la cual se han acometido estas dos obras… no voy a darle más vueltas…
Y como ya dije ayer, hoy me pillo vacatas. Nos iremos al Mediterráneo de mis amores, a un apartamentito que tenemos por allí, al cual, da la casualidad que en setiembre me revisan la hipoteca después de haber estado pagando durante un año en-te-ri-to, el euribor de junio`2008 mas el diferencial. Y he salido vivo!!!, así que el camino a partir de ahora, teniendo en cuenta la actual tendencia del euribor, será mas llevadero y encima, si en breve también salimos de la crisis, pues de maravilla!!! Qué más se puede pedir!!!
Saludos a todos, especialmente a Edu, que aporta mucho a este foro. Y no soy el único que opina lo mismo, a que no foreros???
Y que disfruteis la vida!!! ;-)
Pd. Mi pésame al Santander que va a dejar de ganar unos cuantos eurazos a cuenta mía, jeje
quereis parar ya de daros las gracias, sois cansinos.
un saludo :)
Gracias por todo.
Para Jose Luis
No vengas a hacerte el socialista conmigo, si te hubieses molestado en leer mis comentarios anteriores, te habrias dado cuenta que lo que acabas de decir es una metedura de pata.
En cuanto a lo de que los que instauraron este modelo canibalista fueron el pectorales y toda su caterva de secuaces, en el que todo esta permitido, estoy totalmente de acuerdo contigo, de hecho a veces parece que toda esta crisis ha salido del aire y que no viene de la devulucion de favores que el PP tuvo que hacer a sus amiguetes constructores, (¿recordais el caso Tamayo y Saenz?).
A lo que me referia es que ha habido una epoca en que como todos eramos «ricos» parecia que a nadie le importaba la politica social, claro, ahora que las cosas pintan bastos, muchos de esos se acogeran al subsidio de los 400 € o a cualquier ayuda, y me parece correcto, pero es una pena que la gente no se de cuenta de quien va a mirar por la politica social y la ayuda a los menos favorecidos, y quien de ayudar a la clase adinerada, en plan recorte de impuestos etc.
Gracias, GRACIAS, por intentar que dejen de darse las gracias los cansinos… Pero me temo que no pararán, ya que son muy «graciosos».
Bueno, hoy me voy de vacaciones, a gastar todo lo que me ha bajado la cuota de la hipoteca…
Un saludo a todos
EDU-SIRIUS fiesta loca en el apartamento del mediterraneo. linda parejita. anda se me ha caido el jabon??????????????? TOMA HIPOTEKAAAAAAAAAAAA
EDU-BOYS Y SU TEMIBLE HIPOTEKA JAJAJAJA. SIRIUS-NENA CLIENTE PASIVOOOOO.
EVOLUCION TOTAL – ANALISIS FOREX
Edu, Siruius, etc, iros de vacaciones con la conciencia trankila que yo cuido al Pais, hoy acabo de ampliar las coberturas para los desempleados facilitandoles unos euros para que salgan adelante, lo hago por que soy socialista y republicano. Los del PP los mandarian a …si, si, donde estais pensando.
LO del Plan E fue mi empeño y su autentica finalidad es crear renta a trabajadores para mitigar la caida del paro…, y de paso eso si mejorar infraestructuras, servicios, etc.etc. La derechona lo ha criticado mucho pero ahi les tienes levantando obras por toda España, y haciendose la foto para inagurarlas, son derechona como los de aquella pelicula «escopeta nacional» identicos.
De todoas formas edu y sirius sois muy besucones y a algunos les resultais cansinos con tanto afecto. ¿Edu no será sirius tu personaje ?
Saludos y ojito que el euribor quiere rebotarrr.
no alardees tanto de lo has hecho, que aunque hay cosas que incentivan y estan bien hechas es posible que en las proximas elecciones tengas que hacer las maletas. La injusticia mas grande en este pais es que por ser ex-presidente tengan que tener un sueldo, como los pobrecitos no tienen dinero.
Hola a todos.
Parece que sigue habiendo noticias positivas que indican un cambio de tendencia en la economía. Todas esas noticias son esperanzadoras, después del año tan «extraño» que estamos pasando. De todas formas, mi conclusión es que no ha sido la peor crisis de la historia ni una hecatombe como muchos agoreros iban publicando contagiados de la psicosis colectiva. Obviamente ha sido importante, y lo peor es el desempleo que ha generado y que costará recuperar, aunque es cierto que la economía sumergida se ha incrementado sensiblemente. ¿Os imagináis que realmente todos los parados no recibieran ningún tipo de ingreso? Estaríamos en guerra. nos atracarían y esto sería un caos.
El Euríbor ha estado estancado unos cuantos días y aunque sigue bajando ya no es de manera tan espectacular y apenas afectan estas bajadas a las hipotecas. Sin embargo, esas leves bajadas indican que la confianza entre bancos está aumentando y que el dinero fluye entre las diferentes entidades, esto me parece muy positivo ya que el clima de desconfianza que ha habido sobre todo desde hace un año ha provocado que muchas entidades aumenten la provisión de fondos y subir el listón a la hora de conceder préstamos. Muchas PYMES han quebrado por esta razón. En cuanto el futuro a corto plazo, lo más probable es que el euríbor se mantenga en estos niveles durante unos meses más.
Creo sinceramente que como puse en otros post en este mismo foro estamos ante el cambio real de tendencia y este de punto de inflexión va a suceder durante el próximo otoño. Cierto es que no hay que esperar grandes subidas pero posiblemente el año 2.010 va a ser más tranquilo que el actual 2.009. Vienen a mi memoria la cantidad de barbaridades (la crisis va a durar 6 años más, la vivienda va a ser regalada, el euríbor iba a estar al 10%, 6 millones de parados, la peor crisis desde la segunda guerra mundial, …) e insultos que recibí por decir esto mismo en primavera, pero me congratulo al ver que todo indica que tenía razón .
Por último, pediros que dejéis los ataques personales que no llevan a nada y nos dediquemos estrictamente al puro debate económico.
Saludos.
Hola,
Veo que en este foro al igual que en la población en general hay un error de base que les impide entender el porqué de los movimientos económicos del sistema capitalista.
Unos comentarios.
La principal función del BCE (el Sr. Trichet) es controlar la inflación (subida de precios) en la Eurozona. El arma que tiene para ello son los tipos de interés. Si la inflación está alta (> 2,5%) para combatirla se suben los tipos de interés y si está baja se pueden bajar los tipos de interés.
Un efecto colateral que tiene la subida de los tipos de interés es que sube el euribor. Están directamente relacionados: subida tipos -> subida euribor, bajada tipos -> bajada euribor.
Pero el sr. Trichet no es que sea mala persona y no piense en los hipotecados cuando hace sus políticas es que esa NO ES SU FUNCION. Sus políticas van dirigidas a mantener baja la inflación. Tema que nos conviene a cada uno de nosotros en gran medida, ya que que los precios se mantengan estables es un bien para todos.
Todos estamos deseando salir de la crisis. Pero lamentablemente los periodos de crecimiento económico suelen ir acompañados de inflación (lo veréis en los periódicos como «recalentamiento de la economía»). ¿Que quiero decir con esto? Pues que en cuanto se supere la crisis y empiece a crecer la economía y se llegue a valores de crecimiento importante (2-3%) pues volverá a subir la inflación, el BCE (Trichet) volverá a subir los tipos y el euribor volverá a subir.
Por tanto, si queréis hacer predicciones financieras estad atentos a los valores de inflación en la eurozona, ese es el valor que os indicará cuando os va a volver a subir el euribor y por tanto vuestra/mi hipoteca.
¿Cuando volverá a crecer la economía y alcanzar niveles de crecimiento alto? Buena pregunta, pero lo que es seguro es que España tardará más que los demás. (gobierne quien gobierne, es un problema de estructura económica no de siglas de partidos).
Y recuerden la inflación a tener en cuenta es la de Europa en su conjunto, no la de cada país en particular.
Saludos a tod@s.
Hola. Hasta hoy soy lector del foro, pero me acabo de animar a partircipar en él porque me estoy haciendo unas preguntas muy tontas a raiz de lo bajo que está el euribor que no sé responder:
¿Qué hace Trichet cuando dice «Que baje el precio del dinero al 1%»?. ¿Puede mantenerlo indefinidamente al 1% e incluso bajarlo al 0.5% si alguna vez le parece conveniente?. ¿Tiene coste para el BCE la medida?. Para mi banco supongo que sí pues los intereses que me cobra por mi hipoteca cada mes no veas cómo han caido.
Gracias por adelantado a quien quiera responder.
Val para tu banco no tiene ningun coste, ya se han lucrado bastante con las subida que hubo en su dia del euribor y nos sacaron a todos los españolitos nuestros ahorros, si ahora ganan menos mejor y menos deberian de ganar. Su negocio es prestar dinero y el que reciben invertirlo para sacarle rentabilidad pero lo que no es posible es que te saquen hastra las entrañas.
dejad de preocuparos, ahora voy a subir impuestos a los ricos y voy a ir quitando la deducción por vivienda a los poderosos.
asi que tranquilos.
Y lo de hacer las maletas, ya lo sabemos cuando llegamos, lo sde la renta vitalicia…depues de los servicios prestados solo nos llega para repararnos las ojeras…¿cuanto crees que gano,,,? mucho menos que la Casa Real y no decis nada. ¡ Viva la rex-publica!
saludos, me voy a dar un bañito para bajar la presión arterial..
jlrz
¿Qué haces por estos foros, José Luis? ¿Tú también tienes una hipoteca? ¿Cuándo piensas que van a subir los tipos? ¿Vas a quitar la deducción por vivienda a los poderos? ¿O más bien a todos, tal como anunciaste hace no mucho?
Saludos y gracias.
Para el moderador, suplantación de identidad.
Por favor, el mensaje #4161 con nick «Edu» no ha sido enviado por mí, por lo que ha sido una suplatanción de mi identidad. Ruego por tanto sea borrado.
Gracias por adelantado
No me suplantes la personalidad tu a mi. Yo soy el que participa siempre con este nick en el foro.
Agur
El gilitonto este del Jose Luis es de los que se creen que los que gobiernan ahora son los hijos de la 2ª república. Con lo que nos costó quitarlos de España se ve a hay por ahí alguno suelto.
Os seguimos el rastro, pronto caerás
me da a mi que joaquin y jose luis tienen alguna relacion, no se porque pero tengo esa sensacion.
Para el que me suplanta.
Creo que es obvio que tu forma de escribir y tu falta de respeto hacia los demás te delata así que no voy a perder más el tiempo en replicarte, ya te cansarás como otros lo hicieron antes que tú.
Para VAL #4158
Trichet puede decidir en cualquier momento mantener los tipos al valor que estime oportuno, sobre todo como medida para hacer que la inflación aumente (bajando los tipos) o para disminuirla (reduciendo los mismos). Por tanto, el valor actual tan «atípico» del que disfrutamos los hipotecados puede perdurar en el tiempo, atendiendo a los factores antes indicados. Obviamente, el gobierno francés y alemán, verdaderas locomotoras de la economía de la UE son quienes más tienen que decir.
En cuanto al coste, es obvio que la banca recibe muchos menos ingresos. Si a eso se le suma que la morosidad ha aumentado, ésa es una buena explicación para entender por qué algunas entidades han endurecido las cláusulas de los préstamos que están concediendo (diferenciales más altos, suelos muy por encima de los tipos actuales, etc.).
Por ende, el BCE recibe menos ingresos de la banca cuando cualquier entidad financiera «compra dinero» al BCE. De hecho, gestiona grandes capitales que en ocasiones utiliza para inyectar dinero por ejemplo intentando suavizar el mercado bursátil.
Esper haberte aclarado un poco. Saludos a todos
uauuuuuu
guaxiiiii
me molaaaaa
viva la bajadaaaaa del euriborrrrrr
deberian poner un techo en las hipotecas en vez de un suelo jajajajaja
diossss me han revisado la hipoteca uffffff
de 760eur a 460 diosssssss por fin podre vivirrrrrrrrr
siiiiiiii molaaaaaaa cenitassss cineeeeee por finnnnn
Al falso edu: eres derechona derechona de los que se forraron con «Gurtel, el Palma Arena,etc. Vamos lo que no eres es demócrata, así que: que te zurzan …desde el consenso y la prudencia..esos si.
y al buen edu medita tus comentarios creo que «» bajar tipos y reducir tipos»» es lo mismo y en ambos casos segun Keynes aumenta la inflación.Edu, que las falsas presiones no te hagan perder el norte, solo el autobus…
Saludos, y dejadme pensar que el estaturo de cataluña me tiene muy preocupado, mas que el euribor que quiere repuntar…
Disidra, enhora buena y recuerda para las próximas elecciones que los neoliberales nos metieron en esta crisis y que yo os estay sacando,..como puedo eso so.
saludos y brinda a mi salud
joseluis
Para José Luis #4168
Cierto, ha sido una errata. Donde dije «reduciendo los mismos», quise haber dicho «aumentando los mismos».
Disculpad el error y gracias por la corrección y saludos.
Para el Jose Luis (pena llamarse igual que el ZParo)
Tu eres de los del caso la hija del Chaves (10 millones de euros de ayuda a la empresa donde trabaja la hija de apoderada), de los de las subvenciones a supuestas ong cercanas al psoe, de los que financian en cataluña con un millon de euros el estudio de las costumbres sexuales de los caracoles en el mes de mayo. Los de las escuchas ilegales. Los de sacar esposados antes las cámaras a dirigentes de pp y después a la semana siguiente le toca a unos de los suyos y no se entera ni el apuntaor.
Que me vas a contar con la herencia de Mister X (Felipe Gonzalez), Roldan, Vera, rubalcaba y compañía que sigue metida en el psoe.
Tendremos que esperar al próximo gobierno que será del PP para que nos saque de la crisis, como ya pasó en el 1996, ya que con las medidas que han tomado estos inutiles (votados por tí) no salimos ni en 5 años.
Para el que dice que le suplanto. Yo me llamo Edu, y tu? A mi no me molesta que te llames como yo, cambiate tú el nick
me parece patetico que alguien haga alusion a algun personaje y hable en su lugar, (supongo que es una manera de huir de ser quien es), es una lastima que alguien no quiera vivir su propia vida con todas sus consecuencias, si de esto saca beneficios aun peor puesto que solo vivira para ello dejandose notar continuamente y por tanto hullendo mucho mas de su existencia. Todo el mundo pasa por rachas chungas pero ahi estan para que las buenas se hagan notar aun mas, saltarlas no vale para nada despues golpean el doble o mas segun el tiempo que se enquisten o se guarden, espero que la palabra patetico no llegue a mosquearte demasiado solo pretendia ayudar y a la vez dar mi opinion. un saludo a todos
a los demas, creo que se esta sacando de madre el foro, se esta llendo por las ramas, no creo que sea de politica este foro si no mas bien de economia y del euribor y sus consecuencias eso he creido siempre desde que lo leo de vez en cuando, muchas cosas de economia he aprendido por aqui y las que no las he buscado en internet o he preguntado a alguien que creia entendiese incluso a asesores con dudas monumentales.., ahora tengo una…
no se que es mas beneficioso a la larga.., si un plan de pensiones o un pia de esos que se han creado, ya que la reduccion por parte de hacienda del 40 % a estos planes de pensiones ha desaparecido desde el 1 de enero del 2006, a parte de que con rentas medianas, al rescatar dicho plan a veces lo acumulado se reduce a casi la mitad una vez que te jubiles, varios excompañeros del trabajo les ha ocurrido semejante percance, ademas de a mis suegros.., de todas formas solo lo he dejado caer he preguntado a varios asesores que supuestamente entienden y solo me dan pares y nones nada real y detallado con numeros,.., asi que en breve preguntare a un asesor mas cualificado a mi entender entre otras cosas porque tb es abogado y especialista en el tema financiero y supongo que me aclarara dicha duda(leera hasta la saciedad las leyes existentes) , en cuanto tenga dicha informacion la plasmare. un saludo a todos
AY que pais, vengo de Suecia y les importa una mierda el Euribor porque tienen unos sueldos decentes, aunque paguen un huevo de impuestos están contentos de hacerlo porque no hay tanto político chorizo que se los queda. Además tienen ayudas sociales y no limosnas que es lo que dan aquí. A los 18 a la calle porque tienen alquileres subvencionados y no como aquí en casa hasta los 30 años minimo.
Para patético wallyport
Tio, tu te drogas. No se pueden decir más tonterias en tan pocas líneas. Disfruta de la vida y sácate el pepino que tiene metido en el trasero, que se está enquistando. ja ja
Yo también me llamo Edu y reivindico el nick. Ja ja. Hagamos una subasta. Se admiten comentarios.
Hola a todos.
Acabo de leer la siguiente noticia:
las-hipotecas-constituidas-sobre-viviendas-caen-en-junio-un-108.html
Extraigo algunas frases de la misma:
-«El número de hipotecas constituídas sobre viviendas ascendió a 61.775 el pasado mes de junio, lo que supone una caída del 10,8% respecto a hace un año y un repunte del 7,2% sobre el mes de mayo».
-«En tasa intermensual (junio sobre mayo), el número de viviendas con hipotecas creció un 7,2%».
Es obvio que no se realiza el mismo número de operaciones como hace un año pero tanto en Mayo como en Junio sí que están aumentando con respecto a cada respectivo mes anterior. Por tanto, como vaticinaba hace unos meses, se empieza a apreciar un cambio de tendencia, sobre todo desde finales del mes de Abril. Por tanto, si la evolución sigue en el mismo sentido, es posible que el precio de la vivienda se congele durante estos meses para repuntar levemente durante el año que viene, sobre todo si la banca comienza a fluir nuevamente los préstamos a los créditos inmobiliarios y al ir disminuyendo el stock de viviendas en venta.
Habrá que seguir observando las estadísticas de los meses del verano que como se sabe, durante estas fechas las operaciones de compra – venta siempre disminuyen debido al período vacacional.
Lo que es obvio es que no hay un desplome en el precio de la vivienda sino interesantes ofertas y rebajas. Lo siento por aquellos ilusos que hace unos meses se frotaban las manos pensando que les iban a regalar pisos. Para todos aquellos que quieren comprar una vivienda, les recomiendo que se pongan las pilas ya que si pierden el tren de las ofertas que puedan encontrar (y que se están acabando) tendrán que pagar mucho más caro. Además, ahora pueden aprovechar unos tipos de interés tan bajos que no creo que se repitan durante muchos años.
Saludos
PD: Ahora saldrá el que me suplanta diciendo tonterías pero solamente le diré una cosa que me va a entender perfectamente :-) : Ezagutzen dizut ta kontuz ibili zure IP-ak dauzkalako
se os ha ido la pinza pero del todo, os falta un tornillo.
wallyport a dar consejos a tu p… calavera, aqui cada uno piensa como quiera, si quiere apoyar a Zapatero, pues lo apoya, y si quiere apoyar a Rajoy pues tambien. Esto es democracia, y si quiero hablar de economia, del euribor, del trabajo o de lo que quiera pues a cerrar el pico y no nos des la murga.
eduardito mutil ZINTZUE. jajaja asko gara ZAIN GAUDE HEMEN.
Yo también reivindico mi nick, soy «Eduardito el erudito». Jaajajajajjajajaj
Esto es una epidemia…
Soy primo de Edu3, me voy a comprar un piso, ¿que me aconsejais?
el EUSKARA no es una bazofia. tu odio se volvera contra ti. eres un PERSONAJILLO del que muchos nos reimos. es tanta la pena que das. BUENO ,TU MISMO
¿donde esta wally?
Chus, yo he estado en Suecia y no me quedaron ganas de volver.,
Hay que ver como es la drechona…no reconoce nada.
Me dado una vuelta por toda España y no hay pueblo, ciudad, etc. que no esté en obras gracias a mi genial Plan E.
Solo en Madrid 30.000 puestos de trabajo mas de lo proyectado y Esperanzita sin reconocerlo….¡esto son medidas socialistas y no las que quiere tomar el jefe de la patronal de bajar el sueldo a los currantes.
Bueno, el día 1 de septiembre de vuelta y a echar cuentas y legislar.
para Edu5: …por el culo te la hinco…
Para Jose Luis,
No te metas con Edu5, que es mi tío
Para Edu6 tu tio el de la sexta que se cuelgue de esta…jajajaa
Pido disculpas, pero en estas horas de siesta los falsos edus me ponen…
Os de berian bajar el sueldo y quitaros internet.
Bueno el euribor sigue a la baja …y yo no sé que hacer ¿subo ta tributación del ahorro? Creo que debo subir la tributación de las sicav me lo estoy pensando pero voy por ahí..
Saludos coleguitas : jose mari el cachas nos metió en esta crisis y yo os sacaré de ella..me lo he prometido a mi mismo.
Viva las bajadas de Euribor.
hay mucho españolete en este foro
hola, soy edu, feliz navidad
Estimados blogeros, solo deciros desde el consenso… y la crispación del PP, que efectivamente el dato del paro no ha sido bueno,….¿que preferis… que firme el decreto de despido libre y gratuito,.. que baje la cotización de los empresarios a la s.s.,.. o simplemente que mande a paseo a la patronal minoritaria e impresentable y haga cuentas para pagar 420 euros a los necesitados; ..es decir politica socialista…..
Os pido vuestras opiniones, mientras sigue bajando el euribor, está a niveles birriosos,…oh no…que diría Mariano….
Tu sigue así Jose Luis, que vas bien, España no se merece un gobierno tan incompetente como este, pero lo peor viene ahora, le toca la presidencia de la U.E. Hasta ahora solo sabíamos en España que era un incompetente, pero ahora ya lo van a saber en toda Europa.
Pero España, ¡España va bien!
Leo en Expansión:
«El BCE deja los tipos en el 1% por cuarto mes consecutivo»
«El euribor baja por primera vez del 1,3% antes del BCE»
«Los expertos dejan de exigir recortes de tipos al BCE»
J.L. Martínez, de Citi: «Espero tipos por debajo del 2% en 2011»
Si duran los tipos a nivel bajo un par de años más, algunos habremos tenido mucha suerte a la hora elegir el momento de comprar.
Comenten, comenten.
Mariano, lo de España va bien lo decia Josemari el «cachas » desde las azores con bush ( que está debajo de las piedras…cosa que deberia imitar el «cachas» )
Tu dices que soy un incompetente…respeto tu opinión desde la libertad y la democracia,…pero no soy un mentiroso como tu partido que te dejó en pelotas en el balcón de genova por mentir, eso si te dió una palmadita en el hombro, lo que significaba que perdias tú, no el (te la coló).
*****
para Mclovin
¡pardiez maticemos! , lo que dices: ¿es un buen momento para comprar? …pues no lo sé, todo depende de tus necesidades, tus prisas, etc., (…es cierto que el ladrillo está cayendo y espero que le dé a Mariano….), si creo que es un buen momento para hipotecarse los tipos estan bajos, ahora bien seprudente , y dibuja un escenario realista; es decir: ¿en que cantidad de principal te metes?¿ a cuantos años? ¿sois uno o dos a pagar la hipoteca? ¿ a cuantos años y como me puede afectar no solo el euribor, los críos-voy a cargarme los 2.500€ en breve- la enseñanza, gastos de comunidad, la gripe h1n1, en fin piensa en todo. Es mas te diria , que fueras conservador como Mariano..en lo que a la economia se refiere…y eso sí de vez en cuando date una alegría no sea se te quede cara de estreñido como a Mariano…
saludos y ya sabes josemar el cachas nos la metió y yo estoy tratando de sacarosla…
Estoy hasta los cjones del Jose Luis este. Hacer el favor de dejar la política, este es un foro económico. Pregunta: ¿Cuanto tiempo se mantendrán los tipos al 1%? Este Trichet igual empieza a subirlos, como dice que la economía esta subiendo. No se donde claro.
Estoy de acuerdo con anónimo, ya vale de capullos hablando de política. Hacer comentarios sobre hipotecas, créditos, tipos etcc… pero por favor dejad ya a los atontaos que nos representan politicamente (TODOS LOS POLITICOS)
Hola a todos, me llamo beatriz, y me meti sola hace 3 años en un piso, derrepente empezo a subirme la hipoteca en cada revision, de 750 euros hasta 1200, yo ya no sabia que hacer menos mal que ha bajado ahora, ya pago lo que al principio espero que se mantenga por que si no…………… tendremos que dejar los pisos.
no voy a entrar en el juego de insultar a nadie, puesto que cada uno tiene su condicion y su forma de ser, por supuesto seguire leyendo a aquellos que merece la pena leer porque ya he observado que a los que no interesa ya les borran el comentario..jeje. No he escrito que en ningun momento nadie pueda decir lo que quiera solo que parecia patetico. un saludo
beatriz en tu lugar intentaria dar amortizaciones parciales, por si acaso volviese a subir no llegaras a tanto a pagar de la letra, es mi consejo, luego tu ya decides.. saludos
Beatriz:
Tardaremos tiempo en ver los tipos que teníamos el año pasado, si es que los tenemos alguna vez, pero soy de la opinión del autor del post anterior.
Nuestro problema actual es que dependemos del BCE, y como al parecer en Europa la recuperación económica se está iniciando, eso va a traer un repunte en el consumo, lo que puede que lleve al Sr. Trichet al subir los tipos antes de lo que necesitaría España por sí sola; por lo tanto, se previsora y si puedes amortiza algo, ya que si la letra te ha bajado más de 400 €, si te lo propones, algo puedes destinarlo a hipoteca, y te curas en salud.
Un saludo
Hablemos desde el consenso y la libertad de expersión sin dra-ma-tis-mo.
Para «anónimo y su cebollo», : ¿quereis ue hablemos del euribor, las hipotecas y no de politica ni politicos….pero almas de cantaro quien nombra a Trichet, a los directores del FMI,del Banco de España del Tribunal Constitucional, del Supremo,de la OTAN, etc,etc,. etc, somos los politicos ….y quien nos nombra a nosotros…las URNAS. Asi que cebollo y anónimo a ver si os espabiliais porque esto asi. ..así que abrir los ojos y no hagais como el avestruz . La politica es como dios, como la gripe h1n1, esta en todas partes….pardillos….
Por poko me olvido: ¡VIVA SAN ANTOLIN!
Vosotros, que sabéis: ¿para cuándo auguráis una subida de tipos?
Saludos.
Para Satán #4208
Eso, ninguno de nosotros lo sabe, solamente podemos especular. Lo que sí tengo claro es que Trichet subirá los tipos el día que diga que la recuperación económica en la UE está consolidada (sea falso o no :-) ).
De todas formas, las subidas iniciales serán muy leves hasta que con el tiempo irá subiendo el IPC de nuevo y se producirán subidas de tipos más importantes. Probablemente, el primer paso (subidas moderadas) se producirá en unos meses, a fin de año o a primeros del 2.010, aunque ya veremos.
Si miras sus últimos discursos, dice que aún no hemos salido, por lo que no se auguran subidas a corto plazo. Tampoco es probable que los baje, por estar demasiado contenida la inflación.
Saludos.
Para Jose Luis
Al final todo se queda en palabrería barata. La que no nos va a sacar de la crisis. Ahora ponerse el pañuelito rojo y remangarse la camisa lo borda. Claro que los que no saben de marcas no se fijan en que los cinturones que utiliza cuestan 1500 euros, pero claro, eso no interesa a nadie. Hay que predicar con el ejemplo.
Cuando toda europa está saliendo de la crisis es España la única en la ha subido en paro en Agosto. Después tendrán que venir como siempre alemanes y franceses a sacarnos de la ruina, e ir de pedigüeños como siempre por Europa. Algún día se acabarán los fondos estructuras y ya vereis quien tiene que venir a levantar la economía. Nosotros.
Ya me están suplantando otra vez
Satan,
desde el respeto a las Instituciones te auguro que para fin de año el euribor estara al 1,60. Ya sabes que las subidas como poco son cuartillo a cuartillo. Así que hipotecate porque voy a subir la fiscalidad al ahorro.
Para McLovin #4198
Dices:
«Si duran los tipos a nivel bajo un par de años más, algunos habremos tenido mucha suerte a la hora elegir el momento de comprar.»
Si miras unos pocos meses atrás, cuanto todos decían que era de locos comprar vivienda ahora, yo abogaba justo por lo contrario. De hecho, me ponían a parir, basta con leer los post de esos meses con comentarios que no tenían desperdicio. Me gustaría que aparecieran por aquí para seguir debatiendo el asunto, pero claro, supongo que los argumentos cambiarán. Aún sonrío recordando que decían muchos ilusos que la vivienda iba a bajar un 50% :) y que con esto se terminaba la especulación. Al contrario, muchos han aprovechado el momento para comprar «barato» esperando las futuras subidas de los próximos años. A toro pasado es fácil dar opinión, lo complicado es deducir lo que puede suceder. Siempre he pensado que es mejor comprar cuando «nadie» compra porque podrás pelear/negociar más por el precio.
Además, se junta el factor de los tipos bajos. Ahora pocos bancos te dan un diferencial bajo y los que lo dan, te piden tantos compromisos que al final, merece la pena un tipo más alto pero sin tantas exigencias, que al final suponen un mayor desembolso. Por tanto, los que siguen esperando creo que han perdido una buena oportunidad pero aún están a tiempo de encontrar algo interesante.
Por último, se junta un factor no menos interesante que es el de suprimir las deducciones por vivienda que adelantó Zapatero para el 2.011. En mi opinión, eso animará el mercado en los últimos meses del 2.010.
Por tanto, los que podáis, aprovechar. Pocas veces viviremos una época tan positiva para los compradores como la que estamos viviendo y ésta tiene fin más cercano de lo que muchos sospechan.
Saludos a todos.
si este euribor hubiera estado tan desde hace tres años en vez de pisos tendriamos mansiones, Mercedes, Audis, etc,
Solo pido que el euribor se mantenga asi por lo menos cinco años.
En mi casa somos los dos funcionarios, asi que esta crisis a nosotros nos viene de PUTA MADRE.
VIVA LA CRISIS.
Para Jose Maria. Que listo eres y los que no somos funcionarios y somos autónomos con pequeños negocios del sector servicios, que no den no. A los funcionarios os tenian que pagar por productividad, verías como espabilabais. Hay mucho vago y vaga de funcionario, que como a final de mes le cae el dinero, pues eso. Lo de en el dinero me engañarán pero en el trabajo no, que cierto es. Anda queeeee manda coj……
¡Qué facil es hacer demagogia barata!
Soy funcionaria, cobro productividad, y es una cantidad respetable.
Ni se ni me importa el funcionamiento de otras instituciones, pero en la mía trabajamos por objetivos, cuyo logro se materializa en el cobro de la productividad correspondiente al final del ejercicio.
Como alguno sabeis, trabajo en sanidad, y aquí la cuestión es demonizarlo todo.
– si tienes una plaza en propiedad eres un holgazán que no quiere trabajar, sin que nadie piense en lo que te cuesta día a día tu formación y el haber aprobado una oposición, ya que hay que demostrar mérito y capacidad.
– si se habla de la nómina, te suele aparecer el lumbreras que te descubre que él es tu jefe, ya que cobras gracias a sus impuestos (como si nosotros no pagáramos)
– si dicen de privatizar la sanidad ( con lo que la gestión es privada y hay alguien muy interesado en que las cuentas funcionen), eso es malo, ya que con la sanidad «no se juega»
Podría seguir poniendo muchos ejemplos, pero sería tan absurdos como estos.
POR CIERTO EDU:
Como es habitual estoy de acuerdo contigo, estimo que las bajadas de euribor se van a estabilizar y emperar un pequeño remonte en el plazo de unos meses. Lo malo será que a medida que Europa vaya saliendo de la crisis, el BCE va a a subir aunque no sea mucho el precio del dinero, pero todavía tenemos bastante margen por delante de bajos tipos.
Un saludo
Hola a tod@s. Ya estoy de vuelta de vacatas!!!
Por cierto, me he reído con los comentarios de la página 84. Qué imaginación tienen algunos, jaja… No voy a perder tiempo entrando al debate, además tengo curro atrasado.
En cuanto a lo que dice José María respecto a lo bien que les ha venido la crisis, al margen del debate que suscita la estabilidad laboral de los funcionaros cada vez que se atraviesan tiempos de penuria económica, tiene razón. Siempre he dicho que hay gente que está en crisis y gente que no.
La crisis, además de poner a cada uno en su sitio, ha beneficiado a dos colectivos muy numerosos; uno los hipotecados que han visto reducir sus deudas con el banco y otro los que han conservado su puesto de trabajo y no tiene perspectiva de perderlo. Tanto unos como otros, se han beneficiado de una bajada de precios a todos los niveles (cesta de la compra, equipamientos de todo tipo, viviendas, vehículos, viajes, servicios en general…) Y por tanto han visto que su economía se ha visto fortalecida puesto que ganando lo mismo pueden adquirir más. Los perdedores son aquellos que se han quedado sin trabajo.
No estoy alabando esta crisis, ni mucho menos. Esta crisis es el resultado del mal funcionamiento del sistema productivo-económico-financiero que teníamos, pero tampoco podemos fijar la crisis como modelo económico, ya que ahora estamos peor que antes. Hay que buscar un nuevo modelo de crecimiento y éste tiene que ser respetuoso con el medio ambiete. Creo que esa es la clave. Además todo ello tiene que pasar por una cambio de mentalidad que se puede lograr mediante la re-educación ciudadana. Algun@s lo necesitarían más que otros…
Por cierto, Edu, en un comentario de la página anterior, decías al que te suplanta -«Ezagutzen dizut» El verbo «ezagutu», en este caso, es Nor-Nork, por tanto será «Ezagutzen zaitut», no???
Para Cebollo; No estoy de acuerdo del todo con tu comentario, soy funcionario y aunque es cierto que muchos no pegan ni palo al agua, hay otros muchos que sacan el trabajo suyo y el del compañero vagueras de al lado.
Para sirius; De acuerdo completamente con tu comentario, lo malo de todo esto la subida del paro, pero claro todo no se puede tener, beneficios por la bajada de tipos y de precios y economía por las nubes no son compatibles. De todo esto hay que sacar que la burbuja inmobiliaria tarde o temprano estallaría y como aquí en España más del 50% los trabajos se apoyan en el ladrillo, pues es lo que hay. Habrá que espabilar e intentar nuevos modelos economicos.
Por cierto pregunta futura ¿cuanto durarán los tipos tan bajos?.
Mi opinion es que para finales de este año los tipos seguirán al 1%. y que el euribor estará entre el 1,2 y 1,4%. Todo el año 2010 los tipos al 1 ó 1,30% máximo. Euribor entre 1,3 y 1,6%. Y será en 2011 cuando ya suban algo pero unas décimas sin acercarnos al 2% en los tipos y el euribor. «»»»Apuestas»»»» Ehhhhh
# 4210 , Mariano
no seas lelo, los cinturones que llevo me los pago con mi sueldo y para que no desbarres te diré que si lo divides entre las 24 horas que trabajo para este pais me sale la hora mas barata que a la Loli que es quien nos plancha en casa.
Prefiero ponerme el pañuelo rojo que no jugar al dominó …como el cachas de tu jefe.
Para Mariano, la fuente : el pais.com que últimamente no me trata nada bien.
lEl presidente del Gobierno cobrará en 2008 91.982 euros, un 3% más que este año. Esta subida es inferior a la de los funcionarios, que ingresarán un 3,5% más y superior al objetivo de inflación, del 2%. La remuneración de Zapatero queda pequeña si se compara con la de los presidentes del Supremo y el Constitucional, que asciende a 146.342 euros, un 58% más que el jefe de Gobierno.
Si Zapatero compara su nómina con la de otros servidores públicos, no se alegrará mucho. En el ranking de alcaldes mejor pagados, los primeros puestos son para Jordi Hereu (PSOE), Barcelona, con 117.398 euros; Bonifacio de Santiago, edil del PP en Las Rozas (Madrid), con 101.875 euros; Alberto Ruiz-Gallardón (PP), en Madrid, con 100.743 euros. Incluso el alcalde de Pozuelo de Alarcón, Jesús Sepúlveda, del PP, le supera con 98.000 euros.
El jefe del Gobierno tampoco supera a los altos cargos de la magistratura, como viene siendo habitual en los últimos años. Así, Zapatero cobrará 91.982,40 euros en 12 mensualidades, 2.679 euros más que este año, en tanto que los vicepresidentes María Teresa Fernández de la Vega y Pedro Solbes percibirán 86.454,36 euros cada uno, 2.518 euros más. El salario de los ministros aumentará en 2.363 euros anuales, de manera que llegará a los 81.155,04 euros, con el mismo número de pagas.
Donde el Estado eleva el listón de las remuneraciones es con los responsables de las altas instituciones del Estado. El conjunto de altas instituciones del Estado ha incrementado su presupuesto en un 6,5%. Los funcionarios mejor pagados serán los presidentes del Tribunal Supremo y del Consejo General del Poder Judicial (CGPJ), Francisco Hernando, y la presidenta del Tribunal Constitucional, María Emilia Casas, con una retribución idéntica anual de 146.342,58 euros para 2008. Hasta ahora, el presidente del CGPJ siempre cobraba algo más que el del Tribunal Constitucional, una pequeña cantidad simbólica que en estos Presupuestos ha desaparecido para igualar sus emolumentos.
El proyecto prevé una retribución para el vicepresidente del Constitucional de 138.114,06 euros al año; en el caso de un presidente de sección del mismo tribunal es de 131.810,82 euros y para los magistrados se sitúa en 125.507,58. El sueldo del presidente del Tribunal de Cuentas, Ubaldo Nieto, y de los consejeros de esta institución ascenderá a 125.086,92 euros anuales en 2008, en tanto que los vocales del CGPJ percibirán 124.721,70 euros.
Para el fiscal general del Estado, Cándido Conde Pumpido, el proyecto de cuentas públicas propone que cobre 125.097,72 euros al año, y que los presidentes de la Audiencia Nacional y los presidentes de Sala del Tribunal Supremo perciban 120.636,66 euros. Por debajo de estas cantidades se sitúan los emolumentos del presidente del Consejo Económico y Social (CES), Marcos Peña, de 94.449,12 euros anuales, y del presidente del Consejo de Estado, Francisco Rubio Llorente, de 86.454,36 euros.
8,66 millones para la Casa del Rey
El presupuesto del Estado para la Casa del Rey en 2008 asciende a 8,66 millones, un 4,5% más que el gasto de 2007, según los Presupuestos. Este porcentaje es más que el doble del objetivo de inflación, del 2%, pero inferior al aumento del conjunto del gasto (6,7%). En los anteriores Presupuestos, los de 2007, el gasto asignado a la Zarzuela subió un 3%.
Esta partida es la que controlará Óscar Moreno Gil, de 72 años, abogado, catedrático y ex funcionario jubilado de Hacienda, recién nombrado interventor del Rey. Dependerá de Alberto Aza, jefe de la Casa Real, pero no tendrá que dar cuenta ni al Parlamento ni a Hacienda sobre el gasto del dinero de los contribuyentes. La asignación real es inferior a la de otras monarquías, si bien éstas dan cuenta de sus gastos.
Alma de cantaro, 91.982/(365dias*24horas)=10,50 euros/hora, lo dicho menos que la Loli…
Pues sí, Iker, tienes razón con respecto a los funcionarios. Hay de todo, como en botica y tb hay funcionarios que habiendo sacado su plaza con todas las de la ley y ser personas competentes, están condenados al ostracismo en su puesto sin tener culpa, porque tienen superiores un poco inútiles, pero no vamos a hablar de esto.
Lo de la burbuja inmobiliaría que explotaría… eso lo decimos ahora que ha pasado. Como decía mi abuelo, vista la jeta, hembra es. Y todos esos expertos en economía, tan listos como son, no han sido capaces de predecir lo que nos venía encima??? donde estaban el Bernanke, el Trichet, el presidente del fondo monetario internacional, el ministro de economía…
A vista de lo que está sucediendo, creo que en economía todo ocurre muy rápido. Los ciclos económicos son cada vez mas cortos. Todas las previsiones a largo plazo resultan fallidas. La crisis se ha instalado en nuestra sociedad con la velocidad del rayo, y es posible que se vaya con la velocidad que ha venido si se cumplen algunos vaticinios, de forma que para el finales de año, ya estaremos con índices positivos, eso conlleva a mayor consumo, aumento de la inflación y subida de tipos, y en cuatro días nadie se acordará de la crisis porque tendremos la economía otra vez por las nubes, aumentarán los intereses y vuelta a empezar. Y en medio de este fregado estarán los parados, que nadie se acordará de ellos porque las estadísticas dirán que se está creando empleo en no sé qué porcentaje, pero son tantos los que necesitan empleo que no habrá para todos. Será obligatorio reciclarse!!! así que nada de apoltronarse esperando que venga el INE a darles de comer.
No sé si será para finales de año, pero será.
Mientras tanto, yo creo que aunque la economía de la UEE se recupere, el Sr Trichet no se dará prisa por subir tipos. Esperará a ver como se comporta el IPC y como fiel guardian del mismo, subirá los tipos si ve un desmadre en los precios. En realidad el trabajo del BCE es regular la inflación de la zona euro y se sirven del euribor para ello.
Por tanto, estoy en la linea de lo que piensa IKer sobre la evolución del euribor, es decir tendencia muy conservadora a mantenerse en niveles actuales. A largo plazo es imposible una predicción. Perdería la apuesta, seguro.
no entiendo mucho de economia pero basandome en la ultima vez que toco suelo el euribor y viendo las graviacas..una vez tocado suelo se mantuvo practicamente estable durante 3 años, a partir del cual empezo a subir, asi que poniendome en lo peor y suponiendo que lo que vemos ya es practicamente el suelo supongo que seran esos 3 años, es cierto que no me puedo basar en algo anterior para suponer que siempre va a ser lo mismo, pero creo que la economia es un estado ciclico y que practicamente los estados se repiten mas o menos en el tiempo, no me refiero a la economia si no a la psicologia, ahora la gente sigue teniendo miedo a lo que pueda venir y como ya apuestan las acciones(mercado a futuro) la cosa se recompone, pero el estado psiquico va mas lento y tardara al menos un año o dos mas en que la gente vuelva a comprar como si nada(como antes se hacia…) un saludo a todos,
ejem , amortizar el maximo posible, te deja como nuevo.y a ellos con una cara, que se ve que les duele. ME GUSTAAA!
Bueno y la pregunta del millón ¿amortizar cuota mensual o años? Porque si quitas años ganas intereses, pero como vuelva a subir el euribor se te dispara la cuota… ¿Créeis que dentro de 5 años volveremos a ver un euribor por encima del 5%?
Para # 4224 , Pabloh:
Es indiferente, ya que al final llegas a lo mismo si te ahorras unas mensualidades al final o las diluyes bajando la cuota a lo largo de toda la vigencia del préstamo.
Depende de como hayas podido pagar la hipoteca cuando los intereses estaban altos; Si podías pagar con mayor o menor esfuerzo, yo reduciría tiempo, ya que el riesgo previsible es que suban los intereses, pero no hasta alcanzar las cifras de hace un año.
Si por el contrario lo has pasado mal para pagar, reduciría la cuota, y con la liquidez inmediata en el bolsillo continuaría haciendo amortizaciones anticipadas; eso me protegería hante posibles subidas y al final se reduce la deuda con el banco, que es lo que de verdad importa.
Un saludo.
No entiendo lo de indiferente, para una hipoteca de 200.000 euros y un interés de un 5% a 35 años, si amortizas 2000 euros el 3er año. Si amortizas cuota ganas 2000 euros en intereses y si quitas años ganas 8000 euros en intereses pagados…Mi problema es saber el techo que puede tener el euribor en los próximos 5 años, ya que seguramente tendré el salario semicongelado en estos años que vienen (al igual que muchos de nosotros) y como repunte el euribor porque digan que ha terminado la crisis no sé cómo vamos a pagar la hipoteca.
Pabloh:
Aunque sea del año pasado, las matemáticas financieras no han cambiado, por lo que te aconsejo ojees el artículo ¿cuota o plazo?, al que puedes acceder en destacados desde esta misma página, y ante todo cúrate en salud y amortiza lo que puedas, ya que lo que en realidad interesa es liberar deuda pendiente con el banco.
Mi idea es que lo suyo es amortizar en cuota si, teniendo en cuenta tu sueldo, has pasado momentos un poco con el agua al cuello cuando había intereses altos. Para curarse en salud. Pero si no, prefiero amortizar en plazo.
Respecto a cuánto amortizar y cuándo, yo sigo la táctica de comparar los intereses anuales que pago (aproximadamente, con el euribor actual) con lo que me llevo de deducción por inversión en vivienda: Si la deducción es mayor que los intereses que pago, no me interesa acortar el plazo de la hipoteca y solo amortizaría cuando los tipos empezaran a subir.
Pabloh.
Las matematicas financieras siempre son matematicas financieras. Me explico: debes hacer lo que mejor te convenga,te favorezca. En el tema que planteas yo ahorraria principal (lo de amortizar cuota no existe) y mantendría el plazo.
Si esperas un escenario a cinco años, sin subida de sueldo, amortizar principal significaria bajar la cuota mensual lo que te permitiria mas disponibilidades liquidas en tu bolsillo; con lo que podrias conservadoramente hacer un equilibrio entre ahorro y gasto y quizas la nueva situación te permitiera al cabo de los cinco años plantearte de nuevo si reduces principal o acortas años.
Si tienes miedo a los tipos de interes al alza-no creo que en los proximos cinco años superen la horquilla del 4%-5%. Habla con tu banco y planteale asegurar el tipo de interes y el coste que ello te supondría. Existen coberturas de tipo de interes que te permiten que un coste variable pase a ser coste fijo -yo en estos primeros tres/cuatro años no lo creo necesario-
No olvides nunca que optes por uno u otro te aplicaran costes, asi que mira tu escritura hipotecaria y calcula y vete a tu banco a ver si te coinciden antes de hacer algo.
En cuanto a la deducción por vivienda, está muy bien que la calcules, la valores,etc. pero te sugiero que «la ignores» no cuentes con ella y cuando la recibas mas ahorro y vuelta a empezar.
Saludos.-
Esto se resuelve subiendo los impuestos?
GF, no me seas pardillo el equilibrio presupuestario de un pais es I=G
si los gastos no los puedes tocar , que queda…aumentar ingresos o no?
¿Dónde está escrito que no se puedan tocar los gastos?
En mi casa y mi empresa, el equilibrio presupuestario también se expresa como I=G, pero ante la realidad de una bajada de ingresos disminuyo los gastos.
Hay cosas que pueden parecer intocables (la sanidad, la educación, las prestaciones sociales…), pero no es necesario tener aceras nuevas ni otras muchas tonterías. Si hay que crear empleo con el plan-E, refuerza personal en quirófano para reducir las listas de espera, o haz guarderías donde puedan ir los niños.
Pero lo que de verdad funciona es el no gastar más de lo que se ingresa.
si ingreso 10 y gasto 8, ahorro 2; pero si ingreso 10 y gasto 12, debo 2, que la cuenta de la vijea no falla.
Olga
Muchas gracias, el artículo sobre Plazo o Cuota es brutal, buenísimo y la verdad es que clarifica bastante…no me había parado a pensarlo pero lleva toda la razón.
Con lo cual mi conclusión es que si te da igual, financieramente hablando, lo mejor es amortizar cuota porque lo que sí está claro es que vivir mejor ahora es mejor que vivir mejor dentro de 25 años, sobre todo si tienes en cuenta la incertidumbre de que ni siquiera sabemos si viviremos dentro de 25 años. Cuando se vaya acercando el final de la hipoteca a lo mejor interesa amortizar plazo para quitártela de encima, pero en los primeros años está claro, cuota…Muchas gracias a todos por vuestras respuestas porque he conseguido resolver un dilema que tenía.
Buen fin de semana, que para celebrarlo me he pedido el día de mañana y me voy a la playa…
Anonimo
si ingresas , como estado 10 y gastas 12 tienes deficit presupuestario de 2 y si esos 2 han ayudado a los mas necesitados…entoces eres socialista.
Os habeis venido quejando delenriquecimiento rápido de los neoliberales,de fijar topes sueldos y bonus y ahora les cojo por los güevos y les hago pagar mas impuestos y me decis que no…en que quedamos….
Ah, se me olvidaba, ayer Mariano me ofrecia pactar pero sin subidad de impuestos, por que tal porque cual…
Mientras tanto su alegado Ruiz-Gallardon activaba el impuesto sobre la recogida de basuras para paliar el deficit presupuestario de Madrid.
Sabeis de cuanto es el deficit presupuestario de Madrid y lo que le va a aportar la activación de la tasa de basuras…
La nacion digital:
Cuando el Alcalde de Madrid, Alberto Ruiz Gallardón, tomó posesión, en junio de 2003, el endeudamiento madrileño suponía el 8,16 por ciento del total de los municipios españoles. Al cierre de 2007 este ratio ha subido al 27 por ciento, con lo que Madrid encabeza –con 6.301 millones de euros– el ranking de los ayuntamientos más endeudados de España.
El Pais.com
El Consistorio empieza a cobrar la tasa de basura
D. V. – Madrid – 09/09/2009
El cadáver que el año pasado resucitó el alcalde de Madrid, Alberto Ruiz-Gallardón, ya ha echado a andar. Desde el pasado lunes, los madrileños reciben en sus casas el recibo de la tasa de basura. Un impuesto que se suprimió en 1986 y que el Ayuntamiento considera ahora imprescindible volver a cobrar para recoger los residuos domésticos. El PSOE denuncia que en tiempos de crisis «se cree una nueva tasa para todas las familias».
El nuevo impuesto lo pagarán alrededor de 1,3 millones de domicilios de la capital y aportará a las famélicas arcas municipales unos 90 millones de euros. Los tramos impositivos se regularán por el valor catastral de la vivienda. 59 euros es lo que se pagará en las viviendas con un valor de mercado de unos 300.000 euros.
Los comercios también deben liquidar esta nueva deuda con el municipio. Pero el cálculo se realizará con una fórmula que conjuga el valor catastral del inmueble con la generación media de residuos que realicen. Se estima que el valor medio que pagará un comercio con un valor de mercado de 200.000 euros es de unos 54 euros. En cualquier caso, el Ayuntamiento ha colgado en su web (www. munimadrid.es) un simulador para calcular el coste que puede suponer a cada ciudadano.
Los vecinos que reciban la notificación en la primera quincena de septiembre tienen hasta el 5 de noviembre para pagarla. Los que la reciban en la segunda, hasta el 20 de noviembre. Se puede abonar a través de las entidades bancarias colaboradoras, Internet o banca telefónica.
Las rentas más bajas estarán exentas del pago: domicilios con una o dos personas y renta total de hasta 633 euros; hasta cuatro personas y renta de 790 euros; cinco personas y renta de hasta 1.054 euros.
observo que hay alguno que suplanta mi identidad…
hola a todos he estado leyendo comentarios muy interesantes y he pensado que me podríais hechar una mano: queremos comprar vivienda en breve pero estoy un poco perdida de los pasos a seguir y me gustaría que alguién me exlicara también sobre las claves de buscar una buena hipoteca para que no nos timen. Estaré muy agradecida a quién me pueda ayudar.
para montse
hola te recomiendo paciencia intentar que no te pongan un suelo en la hipoteca y un diferencial de 0.50 aprox busca en internet dependera de las garantias que les ofrezcas mucha suerte
es dificil pero si lo luchas con suerte puedes consegir 0.35
# 4239 , montse
Si has tomado esa decisión te recomiendo :
1-que te patees todas las entidades financieras que puedas y tomes nota de las condiciones que te ofrecen.Preguntales hasta el grupo sanguineo del maximo responsable de la entidad.
2-que sepas que lo que para la entidad financiera es un ingreso para ti es un gasto.( y van a pelear por que siga siendo así).
3-que valores entre tipo de interes fijo o variable.
4-el margen que te ponen y la referncia de revisión al euribor: año,semestre, trimestre, etc
5- Comisión de apertura.
6-Comisión de estudio.
7-Valor de tasación.
8-Seguro a favor de la entidad financiera.
9-Comisiones de cancelación.( amortización de principal o de plazos.)
10-Mejor que tenga techo a las subidas y no suelo a las bajadas.
11- Una vez valores todo esto piensa en que te ayudará a mejorar las condiciones otros hechos tales como:
a-domiciliar la nomina.
b-domiciliar recibos.
c-utilizar su tarjeta visa.
d- etc.
Ya sabes los directores de la entidad financiera son todos muy ambles ( nunca olvidan que cuantos mas gastos tengas tu mas ingresos les reporta a su curriculum y cuenta de resultados de la entidad.)
Así que mide tu esfuerzo ( que no te ahogue) este blog es un buen ejemplo de lo mal que se pase cuando se firma sin pleno conocimiento del tema….y a ser feliz.
Montse, yo te recomiendo algún banco de estos por internet (ING, openbank, Uno-e…), porque apenas te cobran comisiones, y eso se agradece. Yo la tengo con ING y me tienen contento de momento. Mira a ver qué diferencial te ofrecen y asegurate de que no hay suelos de interés.
Muchas gracias a todos los que habeis contestado a mi mensaje.
Ya me estoy poniendo un poco más al día sobre el tema y hasta que no lo vea claro no tomaremos ninguna decisión, que estas cosas hay que pensarselas muy bien….
Jose Luis,
me parace que lo de pardillo sobra!
pardillo, lla.
1. adj. Aldeano, palurdo. U. t. c. s.
2. adj. Dicho de una persona: Incauta, que se deja estafar fácilmente. U. t. c. s.
3. m. Ave del orden de las Paseriformes, de unos catorce centímetros desde la punta del pico hasta el extremo de la cola y dos decímetros y medio de envergadura, plumaje de color pardo rojizo en general, negruzco en las alas y la cola, manchado de blanco en el arranque de esta y en las remeras extremas, carmesí en la cabeza y en el pecho, y blanco en el abdomen. La hembra tiene colores menos vivos. Es uno de los pájaros más lindos de España, se alimenta de semillas, principalmente de linaza y cañamones, canta bien y se domestica con facilidad.
4. m. paño pardillo.
5. m. vino pardillo.
6. f. pardillo (‖ ave paseriforme).
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Tengo una duda: Una vez decida el piso a comprar, ¿que pasos debo seguir?, porfi ayudadme!!!! tengo vertigo, esto de comprar vivienda es peor que subir al dragon Kan!!! Gracias a todos aquelllos que me quiera aconsejar según sus experiencias.
Hola Montse,
Cuando encuentres el piso que te guste y te puedas permitir, pues queda decidir el banco al que pedir el préstamo (aunque de eso ya hemos hablado). Si llamas al banco en cuestión te harán unos cálculos según su situación personal y las caraterísticas del piso para decirte si la operación es viable.
Por otro lado, tienes que llegar a un acuerdo con el vendedor, claro. Se firma un contrato de arras (redactado por el vendedor, suelen tener un formato estándar); en el que viene el precio acordado, y una pequeña cantidad inicial que pagas en plan fianza(1000, 2000, 3000 euros, por ejemplo) de modo que, normalmente, si te echas atrás tras haber firmado esto, la pierdes. Igualmente, si el vendedor se echa atrás, te devolvería el dinero con creces, si no recuerdo mal.
Y si ya hay acuerdo y la operación es viable, pues empezarás a recopilar una serie de papeleo (tu nómina, tu última declaración, la nota simple del piso en el registro de propiedad, etc, etc, etc); en el banco te dirán todo lo que necesitas.
Cuando todo esté en orden el banco asigna un tasador que va a ver el piso, para asegurarse de que el piso vale lo que piden.
Y tras todos estos trámites (y seguro que me dejo alguno que otro) pues se llega al día de la firma ante notario cuando todo se hace efectivo (la compra del piso y la hipoteca).
Recuerda que muchos de estos gastos (tasador, notario, etc, etc) tienes que pagarlos tú, así que asegurate de tener dinero disponible para esos gastos iniciales. A mí me recomendaron tener disponible en la cuenta un 10% del valor total del piso para estos gastos.
Lo tengo reciente, del año pasado. Corregidme en lo que me equivoque y completadme en lo que me falte.
Para montse.
El asunto de comprar vivienda es como un embarazo :) Todo asusta al principio pero al final acaba saliendo bien y es algo que sucede todos los días.
En cuanto a los pasos, yo te recomiendo lo siguiente:
– Negociar el precio (si es de segunda mano):
Esto que a priori es algo obvio, es muy importante y rentable y muchos no hacen. Intenta tirar para abajo y sondea. Si le haces una buena oferta por debajo de lo que pide puede que entre el vendedor y más en esta época tan rara.
– Hablar con el banco:
Una vez que tengas claro el precio de compra – venta, consulta con varios bancos, compara condiciones y elige el que más te guste acorde a tus posibilidades y necesidades. Presta atención a las condiciones que te exigen, porque muchos usan un interés bajo para atraerte pero te incluyen demasiadas cláusulas que al final encarecen mucho el préstamo.
– Contrato de arras penitenciales:
En el caso de ser una compra de segunda mano, hay que pactar las condiciones y firmar un contrato por escrito en el que se ponga la fecha máxima de la firma de la venta del inmueble, la cantidad a escriturar, la cuantía de la entrada, etc.
En el momento de la firma del contrato, entrega la mayor «entrada» posible para atar al vendedor y que no se dé marcha atrás. En caso de que él lo hiciera, tendría que devolverte esa cantidad y otro tanto. Si te retiras tú, perderás ese dinero.
En el próximo «post» voy a incluir un ejemplo de «contrato de arras» para quien lo necesite.
En fin, a priori éstos pueden ser los pasos más importantes que debes tomar. Presta atención a cada uno de ellos y amplía lo que te he indicado, porque he puesto la versión «resumida».
Que tengas suerte y ya nos contarás. Saludos
PD: Sirius, gracias por la corrección. Tengo olvidado un poco el NOR – NORI – NORK ;)
Hola a todos.
Tal y como he prometido en mi anterior post, aquí os incluyo un borrador de un contrato de arras penitenciales que probablemente a más de un@ le vendrá bien.
CONTRATO DE ARRAS PENITENCIALES
En la ciudad de ………………….., a …….
de ………………… de ……………
REUNIDOS
De una parte, D./Dª …………………….., mayor de edad, (estado
civil), ………………… de profesión, de
nacionalidad ………………….., vecino
de ……………………., con domicilio en ……………………,
y con D.N.I. nº ……………………….. , en adelante el COMPRADOR.
Y de otra, D./Dª ………………………, mayor de edad, (estado
civil), …………………… de profesión, de
nacionalidad ……………………., vecino de
…………………….., con domicilio
en …………………………, nº ………, y con D.N.I.
nº ………………….., en adelante el VENDEDOR.
ACTÚAN
Ambos, en nombre e interés propio, reconociéndose mutuamente la capacidad legal necesaria para el presente otorgamiento, y la asunción de las
obligaciones que del mismo dimanan, así como de su libre voluntad,
DICEN
PRIMERO. Que D./Dª , EL VENDEDOR, es propietario de una finca
(vivienda, local comercial) situada en la planta …, del número …….. de la calle …., de la localidad de ………, que tiene una superficie
de … metros cuadrados útiles, linda al norte …, al sur …, al
este …, al oeste …
Fue adquirida por … (contrato de compraventa, herencia, etc..),
mediante escritura pública otorgada ante el Notario de … el día … con el número …. de su protocolo.
Quedó inscrita en el Registro de la de la Propiedad número …
de…….., al tomo………, libro……….., folio ….. ,
sección ……, finca registral número………,
inscripción……………
La indicada finca se halla libre de cargas y gravámenes.
SEGUNDO. Que D./Dª. (en adelante, EL COMPRADOR) está interesado en
adquirir, por el precio y condiciones que se especificarán seguidamente,
la finca descrita en los párrafos precedentes, en concepto de libre de
cargas y gravámenes, ocupantes, arrendatarios o precaristas, y al
corriente de pago de todo tipo de tributos y gastos.
TERCERO.- Que habiendo llegado las partes a un acuerdo al respecto, al
objeto de regularlo,
ACUERDAN
PRIMERO. Fijar como precio de esta compraventa, la cantidad de ……
euros, que se satisfará del siguiente modo:
1. El COMPRADOR satisface en este acto al VENDEDOR la suma
de ………….. Euros., mediante (efectivo metálico, cheque
bancario, cheque conformado), quien declara recibirlas, en concepto de
arras penitenciales por la compra de la finca descrita, acogiéndose ambas partes al artículo 1454 del Código Civil. EL VENDEDOR otorga a todos los efectos y mediante el presente documento
la más eficaz carta de pago.
2. Y en cuanto a la cantidad restante de …….. Euros, será satisfecha
al otorgamiento de la escritura pública de compraventa y entrega
simultánea de llaves.
SEGUNDO. Ambas partes, podrán resolver el presente contrato de
compraventa, allanándose el comprador a perder las arras, si es éste el
que se arrepiente o el vendedor a devolverlas duplicadas, en caso de ser
el vendedor.
El mismo efecto tendrá que la escrituración no pudiera llevarse a efecto
por causa imputable a alguna de las partes.
TERCERO.- Se fija como fecha para formalizar la escritura de compraventa
el día ….., en la Notaría ………………………………… La
incomparecencia en la Notaría para otorgar escritura de compraventa se
considera incumplimiento y conlleva para el incumplidor los efectos del
artículo 1.454 del Código Civil.
CUARTO.- Todos los gastos e impuestos que se deriven del otorgamiento de
la escritura pública de compraventa, serán de cuenta del COMPRADOR a
excepción del Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Bienes de
Naturaleza Urbana que asumirá el VENDEDOR.
QUINTO. Las partes, para cualquier cuestión que surja entre ellas en
relación al presente contrato, su ejecución, interpretación y/o
cumplimiento, se someten expresamente a los Juzgados y Tribunales de la
ciudad de………….(que es donde está sito el domicilio habitual del
COMPRADOR).
Y para que así conste, suscriben el presente documento, por duplicado, en el lugar y fecha arriba indicados.
Fdo.: EL VENDEDOR/A Fdo.: EL COMPRADOR/A
Saludos a tod@s
bueno hace mucho tiempo que no aparezco por aqui, veo que ha habido muchas ocasiones en las q me han suplantado, como el tonto de los tambbores de guerra.
en fin como vereis mi prediccion de la bajada de precios de la vivienda se sigue cumpliendo, no paran de bajar pese a quien le pese, pero aún no compreis porque seguiran bajando mucho mas , yo me esperaria al menos un año y medio, ya han bajado un 20 0 30% respecto a 2007, pero dentro de año o año y medio bajaran un 50 % respecto a 2007, claro está esto segun zonas.
y puestos a seguir haciendo predicciones, respecto al euribor no creo q suba hasta calculo abril o mayo del año q viene, donde empezara a subir pero las verdaderas subidas llegaran a fines de 2010.
europa empezara a salir de la crisis, salvo españa, que a fines del año q viene su economia estará por los suelos, de esta crisis españa no sale en menos de 5 años (yo le auguro al menos 10), debido a las barabaridades de la especulacion y burbuja inmobiliaria.
sino al tiempo,
es solo mi humilde opinion, y no creo q me equivoque por todos los motivos q ya explique hace tiempo.
saludos
voy a comprar vivienda, tenia una cuenta ahorro vivienda, alguien que me ayude, ¿al comprar como le justifico a hacienda que he gastado el dinero que ingresé en la cta-ahorro vivienda para comprar una vivienda habitual?, es para que no me penalicen, gracias
ya ves si tienes razon joaquin, yo cada vez veo más y mas como se desesperan los vendedores y poco a poco no paran de bajar los precios, coincido contigo que en España la crisis será muy larga, el barco se hunde, y creo que el precio de la vivienda tocara suelo dentro de 2 añitos.
pues el miercoles por la noche emiten un programa sobre la caida de precios de la vivienda y la explosion de la burbuja, pero no recuerdo el canal ni la hora que alguien lo diga porfi
TOTALMENTE DE ACUERDO¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡
bueno hace mucho tiempo que no aparezco por aqui, veo que ha habido muchas ocasiones en las q me han suplantado, como el tonto de los tambbores de guerra.
en fin como vereis mi prediccion de la bajada de precios de la vivienda se sigue cumpliendo, no paran de bajar pese a quien le pese, pero aún no compreis porque seguiran bajando mucho mas , yo me esperaria al menos un año y medio, ya han bajado un 20 0 30% respecto a 2007, pero dentro de año o año y medio bajaran un 50 % respecto a 2007, claro está esto segun zonas.
y puestos a seguir haciendo predicciones, respecto al euribor no creo q suba hasta calculo abril o mayo del año q viene, donde empezara a subir pero las verdaderas subidas llegaran a fines de 2010.
europa empezara a salir de la crisis, salvo españa, que a fines del año q viene su economia estará por los suelos, de esta crisis españa no sale en menos de 5 años (yo le auguro al menos 10), debido a las barabaridades de la especulacion y burbuja inmobiliaria.
sino al tiempo,
es solo mi humilde opinion, y no creo q me equivoque por todos los motivos q ya explique hace tiempo.
saludos
Para Joaquin y los otros agoreros.
Joaquín, llevas con el mismo discurso desde hace más de un año cuando vaticinabas que a finales del 2.008 el Euríbor estaría en torno al 8% :-)
Para los ilusos que creéis que os van a regalar la vivienda, tenéis que abrir los ojos. Creo que os pueden más las ganas que el cerebro. Muchos adivinabais que en estas fechas la vivienda habría bajado de media en torno al 50% pero seguís erre que erre soñando con un mundo utópico sin hipotecas y con la vivienda por los suelos. Si aún creéis eso, mirad las ofertas que creéis que hay y veréis que los precios están por las nubes si los comparáis con los de hace 5 años. Por tanto, en mi opinión, ni estallido de burbuja ni nada, sino que un leve paréntesis en el que aún estamos inmersos pero que llegará a su fin en pocos meses.
De hecho, el número de ventas de vivienda lleva aumentando desde Mayo y aunque son menores que hace un año, son bastante mayores que el primer trimestre de este año. Esto significa que el mercado se va dinamizando. Los chollos están desapareciendo. En general, los que han bajado el precio no están dispuestos a bajar mucho más y más aún desde que los países punteros empiezan a avisar que la recesión termina. Además, a medida que se acerque el final del 2.010 y con la amenaza del fin de las ayudas fiscales a la compra de la vivienda, se animará el asunto aún más.
Sí, forer@s, la recesión se termina, aunque sigáis diciendo que va a durar 10 años más y que volveremos a las cavernas. Está claro que a España le costará un poco más que a los demás y es por varias razones:
– España siempre ha sido un país de sector servicios y de turismo, sin un tejido productivo equiparable al de los países de primera línea en Europa. Nos hemos creído que somos punteros en la economía mundial pero no es más que una ilusión Tenemos la suerte de estar cerca de otros países mucho más adelantados y gracias a ellos, «algo nos cae».
– Recordad que España entró en la crisis mucho después que Alemania, Francia y Reino Unido. Si ellos han tardado un año, ¿por qué íbamos a tardar menos? Además, siempre estamos a merced de sus economías.
En fin, seguid pensando que todo va mal, que el mundo se hunde y desaprovechad la oportunidad de comprar vivienda más asequible y con tipos bajos. Es mucho mejor esperar a que empiece a subir el precio, que no podáis negociar el precio y a que los tipos de interés vuelvan a subir.
Saludos a todos
Para lisa69:
Lisa; la cuestión es muy sencilla. Constituye la vivienda habitual de una persona aquella en la que reside durante el mayor tiempo del año, pero estos asuntos deben ser de derecho, no tan solo de hecho; para lo cual lo que debes hacer es EMPADRONARTE en dicho domicilio nuevo.
Constituye tu vivienda habitual aquella en la que estás empadronada.
Un saludo.
Para Olga y Lisa69.
El asunto de empadronarse no es obligatorio aunque sí recomendable. En mi caso concreto, no estoy empadronado en mi vivienda habitual. La residencia se puede demostrar mediante consumos de luz, agua, gas, … aunque sí que es verdad que algunos inspectores de hacienda recomiendan estar empadronados aunque como he dicho, no es obligatorio pero sí recomendable.
Lisa, en caso de duda lo mejor es consultar en Hacienda para evitar sustos y disgustos pero en tu caso, en teoría no hace falta que lo justifiques, simplemente que lo destines. En caso de cualquier inspección, es fácil demostrar a qué ha ido destinado el dinero de la cuenta ahorro-vivienda. Además, hacienda tiene todos los datos registrales de cada uno de nosotros y encima nos piden incluir todas las referencias catastrales de los inmuebles de los que seas propietario/a en tu declaración anual.
Saludos.
Eso de esperar unos años a que supuestamente toque suelo la vivienda… Por un lado yo no estaría tan seguro; por otro, si os descuidais, os quedáis sin deducción, ya que Jose Luis anunció que la iba a quitar en 2001 si no recuerdo mal (corrígeme si me equivoco, JL)
Para Satán #4258
Yo, como he repetido en varias ocasiones en este foro, pienso también que la época de las rebajas tiene un fin cercano. Creo que los que hablan con tanta ligereza del pinchazo de la burbuja hablan más con el corazón que con el cerebro.
En este sentido, echad un vistazo al link siguiente con el que estoy completamente de acuerdo:
http://www.euribor.com.es/2009/09/16/la-ministra-de-vivienda-ve-indicios-de-estabilizacion-en-el-mercado-inmobiliario/
Saludos a tod@s
Ya se que el tema no va con el euribor, pero permitanme comentar una cosa.
ECONOMÍA. INFORME DE UBS
ESPAÑA SE CONTRAERÁ UN 3,7% ESTE AÑO Y NO CRECERÁ POR ENCIMA DEL 2% HASTA 2013
Como nos podemos fiar de los personajes estos que hacen estos informes, si no supieron predecir esta crisis mundial de cojones, porque que yo sepa hace mucho tiempo salio una persona anunciando que la crisis se acercaba y muchos de estos economistas y demas creo que se partieron un poco el culo de él y tenia razon.
¿como coño pueden saber que en el 2012 España no crecerá por encima del 2%? Yo desde luego no lo se, pero lo que digan estos tampoco me lo creo.
Mirad o que he leído por ahí… espero que no sea cierto, ahora que vamos recuperándonos un poco por la bajada de las hipotecas.
«TRAS LA RECUPERACIÓN ALEMANA
El BCE golpeará a España en 2010 con la subida de tipos.
La recuperación de las grandes economías europeas obligará al BCE a subir los tipos de interés, lo que cogerá a España con el paso cambiado en un escenario de recesión. Las familias y las empresas sufrirán aún más la restricción crediticia y el paro aumentará. «
Nela:
Mal que me pese, hace tiempo que veo en eso el gran problema. Es de cajón que en un contexto globalizado como el que estamos inmersos, la situación económica se mide en su conjunto, y si durante el último año el BCE ha bajado los tipos de interés motivado por la grave crisis mundial, la falta de liquidez y la ausencia de consumo; al mejorar la situación económica de varios paises, el contexto general mejora, y para que la inflacción no se dispare los tipos subirán aunque no de modo desorbitado (y a España le pilla con el paso cambiado, con subida de impuestos y tasas de paro nunca vistas).
Conclusión: confío en que nos enganchemos al vagón de salida de la crisis a la mayor brevedad posible, ya que es algo coyuntural y pasará.
Un saludo
Ayer hable con una agencia inmobiliaria para ver como ven ellos la salida de esta crisis, y me dijo que es cierto que el mercado se esta empezando a mover pero solo de los pisos embargados por cajas o bancos ya que estos no quieren los pisos para nada y su politica es la siguiente, embargan un piso porque llegan 3 letras sin pagar, lo ponen en el mercado inmobiliario por el precio embargado e incluco un 25% menos, el perfil del comprador es cualquier persona que respire, pensareis es de locos, ni mucho menos, si le sacan un mes bueno, 2 mejor y si lo pagan perfecto, si no lo pagaran se quedan otra vez con el piso y las mensualidades que consigan cobrar. Por el contrario si eres un particular que va vender su piso y el comprador va al banco te ponen mil pegas para estar completamente seguro de que no van a tener que embargarlo, pues no quieren mas pisos. Mientras los bancos o cajas tengan pisos embargados el mercado no despegara asi que vendedores esperar. Los compradores pasaros por las inmobiliarias de bancos y cajas que lo dan todo hecho y hay verdaderas gangas, si unimos eso a lo bajo que esta el euribor y que la deduccion por compra de vivienda va a desaparecer no hagais caso a Joaquin y poneros a mirar YA
el euribor ha tocado fondo. confiemos en que siga así mucho tiempo
Dentro de dos años volveis a votar a zapatero, y asi arrasaran con todo y volveremos a andar por la calle con taparrabos y comiendo lechugas. Y si votais al rajoy, pues tres cuartos de lo mismo. esto no lo arregla ni dios, si es que existe.
Tienes razón Españolitos!! y algunos no tendrán ni taparrabos.
Va a ser el desmadre, todos en pelota picada y en la calle ya que les habran embargado las casas, el coche…
No hay que ser tan negativos, si comemos lechugas al menos nos bajará el colesterol.
Hola a todos.
Ni qué decir tiene que cuando veais mensajes escritos con mi nombre ofendiendo y haciendo comentarios simples y vacíos de contenido, no son enviados por mí. Parece que es divertido eso de suplantar, ya se cansará. Supongo que será motivado por envidia probablemente.
Respecto al Euríbor, que es de lo que se trata, efectivamente tiene pintas de haber tocado fondo ya que lleva tres días seguidos sin variar prácticamente. Por tanto, mientras todo siga así no creo que haya grandes variaciones. Todo dependerá obviamente de las próximas decisiones del BCE las cuales apuntan a alguna leve subida de aquí a unos meses cuando la recuperación económica se estabilice como tal.
En cuanto a si las subidas serán grandes o pequeñas y las fechas de las mismas, solo podemos apostar ya que nadie tiene esa certeza. Por tanto, en mi opinión no habrá subidas en lo que resta de año, como mucho a finales y será de un cuarto de punto como mucho. No creo que se atrevan a variar mucho los tipos en corto plazo después de la situación que hemos vivido desde hace más de un año.
Saludos a todos
vamos a ver edu, es cierto que me equivoque en mi prevision sobre la subida del euribor, pero no es menos cierto que esa era la tendencia en aquel momento, pero yo no soy adivino y no pude prever que ccayesen grandes bancos de USA y europa y q se debilitaran tanto sus economias como para q trichet bajara tanto el euribor, de no ser por esos factores altamente inesperados hubiese acertado de pleno, es como si mañana hay una guerra mundial y todas las previsiones economicas se irian al garete.
en segundo lugar, si quieres ser justo no resaltes solo aquello en que me equivoque sino tambien todo el lo que acerté.
y acerté en lo siguiente:
1-dije que vendría una gran crisis a españa , y lo dije ya a mediados de 2007, y lo vi claro debiido a la burbuja inmobliaria q se estaba haciendo.
2-tambien diagnostique un escalofirante subidón del paro que irá a más.
3-y acerté en que la vivienda bajaria de precio, y lo dije a principios de 2007 cuando todos decian q los precios nunca bajarian
como ves he acertado mas que fallado.
sin embargo tu hace mas de un año que dijiste q compraramos vivienda q ya no bajarian mas los precios, y el hecho es que siguen bajando dia a dia todavia.
y sabes q bajaran mas
creo amigo edu sin acritud, que dentro de un año te tendras q tragar tus palabras.
las viviendas bajaran muchisimo mas de precio debido a q hay mas de 1 millon de pisos sin vender y no hay demanda para cubrir esa oferta, a no ser q se desplomen los precios.
los bancos ya empiezan a hacer de inmobiliarias, se estan qedando los pisos q los promotores no venden y cada dia los venxden mas barato
el popular va a sacar todos los pisos a mitad de precio
pues yo estoy seguro q la crisis aun no ha e
Joaquin, las palabras te las vas a tragar tú. No haces nada más que decir tonterias. Ni que fueras el hijo de Trichet. Te crees un entendido y no creo que sepas más que los que nos gobiernan. Es pura incertidumbre.
Edu, siempre vas de sabelotodo y no estás siempre en posesión de la verdad. Todos somos libres de hacer predicciones del futuro con riesgo a equivocarse. No creo que tampoco seas un crack en las predicciones de la economía.
Estaría bien poder registrarse con un nick para evitar que la gente deje de suplantar a otros. Obvio que el último Edu no es nuestro Edu.
hola no suelo escribir mucho, sacando del primer mensaje de todos los que hay, y queria debatir una cosa: hace una semana aproximadamente me dirigia de madrid a alicante despues de dos dias de trabajo en la capital, al coger la autopista pude apreciar un cartel con letras y cifras bien grandes que decia: TU PISO EN VALLECAS POR 450.000. No se que precios suelen rondar esa zona y demás zonas, pero a los comentarios de que los pisos van a bajar un 50% o más creo que estan muy equivocados, con dos años de crisis no hay bajado ni un 5%, como van a bajar un 50%. Siempre hay casos puntuales de embargos y gangas pero no suelen haber muchas. Espero comentarios de gente de la zona sobre los 450.000 pero yo desde luego lo veo carisiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiimooooo!!!!. un saludo.
los bancos son unos sinverguenzas, bajan el euribor hasta el 1,23% y en la hipoteca te exigen que pages como mínimo el 3,5%. Tiene guasa la cosa, y despues te cobran todos los intereses de una vez para que cuandos estes levantando cabeza, «si se llega a levantar alguin día»,ya ellos te hayan sacado los ojos y no sirva para nada anticipar los pocos recibos que te quedaran,, VAYA MIERDA!
Hay uno que sabe mucho de pajaros je jeje!
Tienes razón Fran, no creo que baje mucho la cosa. A no ser que la cosa se ponga muy muy fea los precios no los van a regalar. La gente está aguantado como pueda. Ahora lo que está saliendo al mercado de segunda mano son las segundas residencias, sobre todo los apartamentos de playa.
Hola a todos.
Respecto al Euríbor, que es de lo que se trata, efectivamente no tiene pintas de haber tocado fondo ya que lleva tres meses seguidos variando. Por tanto, mientras todo siga así creo que habrá grandes variaciones. Todo no dependerá de las próximas decisiones del BCE las cuales apuntan a una gran subida de aquí a unos día cuando la recuperación económica se inesstabilice como tal.
En cuanto a si las subidas serán grandes o pequeñas y las fechas de las mismas, podemos apostar que tengo esa certeza. Por tanto, en mi sobrada opinión habrá subidas en lo que resta de días, como poco a finales y será de unos tres punto como mínimo. Creo que se atreverán a variar mucho los tipos en medio plazo después de la situación que hemos vivido desde hace más de dos años.
Saludos a tod@s
Me resulta increible la cantidad de gilipollas (aquel hombre, o mujer que tenga un bajo nivel de cerebro y es aficionado a hacer tonterías y cagarla siempre).
Por más que lo intento, no comprendo el gusto que le da a algunas personas, por definirlas de alguna manera, de suplantar la identidad de otros.
Han conseguido echar del foro a personas que hacían muy interesantes aportaciones, cansados de las suplantaciones, insultos y tonterías que se les decía contínuamente; al parecer ahora el objetivo es hartar a Edu.
Con lo graciosos que os creeis, podeis mandar una instancia a payasos sin fronteras (con el mayor de mis respetos hacia la institución), que una nota de humor de modo gratuito es necesaria en muchos sitios, pero aquí de momento estais de más.
Un saludo.
Nada, se resiste a bajar del 1,25. Quizá estamos tocando suelo.
El suelo no esta cerca, bajará igual que los precios de los pisos. Ya os lo dije, nos van a regalar los pisos y las hipotecas. Tiempo al tiempo.
Hola a todos.
Obviamente, el del #4280 no soy yo. Cree que usando frases pedantes e incoherentes puede parecerse a mí pero el contenido no se parece a la línea que suelo seguir. De hecho, ha dicho lo contrario a lo que llevo tiempo diciendo. Ya se cansará.
Para Joaquín #4271
Tus teorías sobre la gran crisis que se iba a avecinar sabes que no las comparto. Es similar a jugar con los «warrants» («call» y «put»). Puedes estar muchos años avisando que llega una crisis que ésta antes o después llegará al igual que puedes estar avisando que también llegará el gran auge de la economía. Antes o después acertarás, es cuestión de tiempo. Además, todos sabemos que las crisis son cíclicas provocadas por diferentes motivos.
Por tanto, creo que no acertaste por varias causas. Además, hablas de la gran bajada del precio de la vivienda y discrepo también en este punto. De hecho, si coges el valor puntual de la vivienda a medio plazo, digamos cada cinco años, verás que ésta ha seguido subiendo a pesar de las oscilaciones intermedias. A corto plazo puede pasar cualquier cosa. De hecho, en épocas alcistas también hay movimientos a corto plazo bajistas aunque el resumen final sea positivo.
Obviamente, estamos en una época muy rara con una psicosis colectiva que se ha extendido a todos las áreas de consumo, no somo inmobiliaria. De hecho, como dato curioso incluso han bajado las ventas de papel higiénico :-)
Sin embargo, la situación está cambiando, a pesar de muchos ilusos que pensaban que la vivienda iba a ser regalada (o casi). Hay que estar atento a los puntos siguientes:
– Bajada de consumo.
A finales del año pasado ya iban avisando que el año siguiente (el actual) iba a ser complicado. Incluso, Zapatero dijo que iba a ser un año difícil lo cual asustó a la gran mayoría. El resultado fue una contención en el gasto de las familias brutal, un parón en seco y por supuesto, el sector inmobiliaria fue muy afectado. Las consecuencias las sabemos todos: parón en las ventas, contención a la hora de la concesión de préstamos, bajada de precios de aquéllos que estuvieran «pillados» (particulares y empresas).
– Subida de hipotecas.
Durante los últimos meses del 2.008, aquéllos que tuvieron la actualización de la hipoteca lo empezaron a pasar mal, aumentando el listado de la morosidad e intentando deshacerse de la vivienda como fuera. Por suerte, esta situación ha revertido por la bajada de los tipos. Los que han podido aguantar, ya no tienen tanta prisa por vender.
– Empeoramiento de las condiciones de las hipotecas.
Muchos bancos, debido a la morosidad o bien aprovechando la situación, están endureciendo las condiciones, los diferenciales y el suelo de los préstamos. Por tanto, una vivienda con el mismo precio pero hipotecada en dos bancos diferentes puede suponer un ahorro o un sobrecoste enorme dependiendo de la letra mensual. Además, no parece que los tipos vayan a bajar más. Si cambian, será hacia arriba.
– Relajación de la psicosis.
A pesar de las reticencias, la gente empieza a consumir un poco más y las previsiones son un poco más optimistas cada día que pasa. Prueba de ello es que el número de operaciones de compra venta están aumentando cada mes, a pesar que aún estamos por debajo de las realizadas hace un año.
Aunque creas que van a seguir bajando, cosa que discrepo, tendrás que darme la razón en cuanto a que estamos en la mejor situación de los últimos 2 ó 3 años para comprar vivienda. Lo complicado es saber cuál es el punto mínimo y aprovechar la situación pero creo que cada día que pase y por las razones que he explicado anteriormente, ya hemos pasado dicho mínimo.
DIcen que la bolsa anticipa al resto de la economía en 6 meses. Basta observarla y los meses que lleva subiendo para observar de manera avispada lo que sucede.
Por último, agradecerte el tono de tu post. Normalmente, sueles ser más visceral y eso ofende a los que realmente han estado pasándolo mal. Es bueno tener opiniones diferenciadas pero manteniendo el respeto y la educación.
Para Satán #4281.
Efectivamente, opino lo mismo, el euríbor ha tocado suelo, lleva varios días en el mismo valor. La diferencia entre tipos y euríbor normal suele ser de 2 ó 3 décimas por lo que probablemente no bajarán más hsata que Trichet indique la nueva tendencia.
Saludos a todos
Edu, que tio más pendante.
ADIOS a todos los participantes activos y pasivos del foro:
La decepción ha sido muy grande después de ver la censura que ha recibido mi comentario, cuando no he hablado mal de nadie, y continuamente se publican insultos personales como en el post anterior.
En mi pueblo se dice que «al que le pica, ajos come», o dicho de otro modo, «si alguien se da por aludido, por algún motivo será»
Adios a todos
Parece que estamos en época de Franco, con los censores y todo. La verdad es que este foro está perdiendo totalmente el interés. No es como antes donde encontrabas comentarios interesantes sobre hipotecas, euribor, dudas y demás. Ahora solo encuentras a cuatro petardos que se enrollan en cometarros de predicciones y corta-pega de artículos de prensa.
En este caso, tiempos pasados, fueron mejores
nadie regala nada. Una buena casa con buena ubicación y servicios de transporte, parques,ocio, colegios, restaurantes,etc siempre será muy cara, y al alcance de muy pocos. Los chollos solo existen para los hijos de los presidentes de las grandes compañías, bancos, etc y los ricos por su casa, que normalmente dilapidan el esfuerzo de sus padres y/o abuelos. La gran oferta de casas basura, horrorosamente aisladas térmica y acústicamente, con poca luz, techos que se echan encima, y tamaño conejera son las que no valen ni la cuarta parte de lo piden por ellas. Y desafortunadamente hay mucho desgraciado que permite construir semejante basura y, peor aún, la inmensa mayoría de los compradores, ya sea por insuficiencia de recursos o por estupidez supina, cometen la torpeza de comprarlas. Los primeros pueden pagar muy caro su situación de ingresos, pero los segundos, una especie de raza híbrida que se mueve entre la estupidez y la especulación semimafiosa merecen la lección. por imbéciles y por pagar a precio de oro loque no pasa de ser en el mejor de los casos una vivienda sumamente mediocre
¿comompuede alguien ponerse de nombre satán? ¿no querrías decir patán?
Hola a todos queria preguntaros por cuanto tiempo creeis que el euribor puede estar bajo??? Se que no sois magos pero que creeis???
Esperate voy a consultar mi bola…….. No pasará del 3% en un par de años. Pero todo es cíclico, tarde o tempran subirán.
para Cesar
comentario 23 abril 2008
Espero que duermas de puta madre con tu interes fijo 4,8 %,yo con mi interes variable a dia de hoy 1.6 % duermo super bien y con la diferencia de porcentaje me espera unos navidades super guays, me voy a fundir hasta el ultimo euro.
yo estoy contento y si tu sigues durmiendo bien mejor para ti.
para joaquin
comentario 20 mayo del 2008
que tal tu primo el de zumosol , en este mes de mayo escribias y escribias muchos comentarios el mas gracioso este.
Eres una persona que te crees que todo lo sabe o me han dicho o como dices que tu primo le han dicho. como ves hay que ser mas humilde y si fuera yo tu que no lo soy pensaria » pero de que hablaba y que consejos doy si no tengo ni puta idea» decias que euribor iva a subir ni se sabe que tu primo te lo habia confirmado … hay joaquin que equivocado estabas .
El futuro es incierto , que nadie nos hable de el.
para joaquin
comentarios de mayo en general
dices que eres funcionario clase A sueldo 2000 euros al mes , y que vives en piso de alquiler pagando 550 € vamos hablar de economia si tanto te gusta.
mi caso : me compre el piso año 2005 por 45.000.000 millones mas reforma total 50.000.000 , prestamo al banco en euos 200000 a 30 años.
he estado amortizado el piso todo lo que he podido hasta llegar a 2010
a quiero llegar al 2010 con una hipoteca de 90.000 €.
Si no he disfrutado en 5 años mucho la verdad, pero ahora tengo la recompensa.
mi piso si lo vendo no pidiria menos de 360.000 € obviamente no lo voy a verder ni quiero porque es mi hogar.
la clase de economia JOAQUIN :
Pago hoy en dia una letra de 760 € capital 600 € intereses 160 € a 14años.hacienda me devuelve unos 2000 € al año resultado solo estoy pagando el valor del piso y nada de intereses y ademas me sobran 80 €
si restas que es facil 2000 – 1920 = 80 € de beneficio. de otra manera estos 2000 € hacienda se quedaria con ellos .
Si este año 2010 me salen las cuentas , el siguiente ya veremos.
Tus numeros joaquin :
2005 hasta 2010 has pagado de alquiler 33000 € , como tienes 33 años no te has desgravado nada de nada.y a dia de hoy no tienes ni un piso
a tu nombre.
tu sueldo es de 2000 € seguro porque eres funcionario y que si eso no es dinero . joaquin eres pobre y seras pobre toda tu vida.
Un empresiario joaquin lo es primero para ganar dinero,si yo ganara 2000 € al mes me haria funcionario que es muy onrroso pero 2000 € hijo no es nada .
un empresario da trabajo a mas personas en mi caso directa y inderectamente a 10 empleados y superan tu sueldo por dos como minimo porque se lo trabajan. y no creo que vacilen como tu.
No te cuento lo que gano porque no es el caso ni lo que voy a ganar, como empresario que soy y para una vez que se vive te digo que ser funcionario no es lo mejor y ganar 2000 € no es nada del otro mundo.
ejemplo de empleos que se gana dinero :
fontanero : 7000 € si no es mas
montador de muebles : 5000 € si no es mas
electricistas : 3000 € si no es mas
colocador de aire acondicionado : 6000 € si no es mas
albañiles : entre 5000 y 10000 € si no es mas
y todas ellos no es lo importante lo que ganen sino que estan creando pequeñas obras de arte que les dan muchisima satisfacion.
para bbva:
en primer lugar te diré que no tienes ni idea de cuales son mis ingresos totales, pero ya q te preocupa tanto te diré q además del sueldo de funcionario soy preparador de opositores (y con esto son unos 1500 euros mas) y ademas soy cosocio de un pub de moda en mi ciudad q va bien.
todo esto ya lo comente en otro post, pero vamos q este foro no es para hablar de lo q uno gana, y te diré amigo empresario q decir q 2000 euros no son nada es ofender a casi toda españa, ya q la mayoria son mileuristas, y algunos ni eso o incluso han ido al paro.
creo q mas bien eres un empresario ligado al negocio inmobiliario q se ha arruinado o lo q es peor un simple especulador q vivia del trabajo ajeno y se le ha acabado el chollo.
respecto al mensaje ese del primo te dire q no lo escribi yo, aqui suplantan mucho los nicks algunos graciosillos.
en segundo lugar no te exaltes, ya q en democracia todas las opiniones son respetables mientras respeten la Contitución de 1978.
para edu:
amigo edu con todos mis respetos, no me equivoq
el de antes era yo
edu yo no acerte porq llevara años repitiendo lo mismo, no ses demagogo, vaticine la crisis y la explosion de burubuja en el 2006
por ultimo decir q la crisis verdadera aun no ha llegado llegara dentro de un año o 2, y sera de ordago esto solo ha empezado
el euribor volvera a subir porq alemania pronto saldrá de la crisis y francia, a mediados de 2010 subidones del euribor.
el paro se disparara
y el precio de vivienda bajará de verdad desde octuibre del 2010
Hola a todos.
Para Joaquín.
No es cuestión de demagogia, es mi opinión. Creo que la explosión de la burbuja a la que se hace tantas veces referencia no ha sucedido. Simplemente estamos viviendo un paréntesis en el proceso de la cuestión inmobiliaria.
De hecho, tal y como aludía otro forero al respecto de los precios en «Vallecas» a partir de 450.000 euros, creo que las tan citadas bajadas de precio muchas veces son como las rebajas del Corte Inglés en Enero. Te dicen el precio de antes y el actual y tienes que creértelo pero creo que es solamente un gancho. Todos escuchamos la cantidad de ofertas que hay en el mercado pero a la hora de la verdad, cuando las buscas, no hay tantas.
A todos aquellos que se os llena la boca con que la vivienda la van a regalar os propongo hacer un ejercicio práctico, que es buscar un gran chollo, una gran oferta . . . pero no de oídas, sino directamente y luego nos contáis qué tal, para ir todos detrás a comprar :-)
Saludos
sigue diciendo mamarrachadas que no se las cree nadie Edu. Sigue utilizando la bola, que te va a dar mejor resultado en tus predicciones.
No voy a responder a tus ataques, con tus palabras demuestras tu ignorancia.Solamente te diré una cosa que me vas a entender perfectamente :-) : Ezagutzen dizut ta kontuz ibili zure IP-ak dauzkalako
edu no sabes ni escribir tu idioma ,alardeas de saber de economia y ahora de saber escribir en euskera y ni una cosa ni otra.
caaaaaaaaaaaansino el tio
relaaaaaajate un poquito hombre,y asi descansaremos los demas
he estado repasando tus comentarios ,hace un tiempo defendias a tu psoe del alma ,apoyando el cuento que la crisis es mundial y un monton de pamplinas mas.
que opinas ahora que europa empieza a recuperarse cuando España sigue en caida libre y dobla las tasas de paro.
sigue siendo culpa de EEUU o de Europa?
por favor un poco sensatez,este hombre nos aboca a la peor de las ruinas,ni sabe como arreglarlo y lo peor es que no deja a alguien que sepa.
mientras este este tipo con su equipo al mando ,no hay nada que hacer.
te agradeceria que me contestases pero sin mosquearte,normalmente los sociatas responden violentamente cuando les tocan a su zapatero.
o dime una sola cosa que haya hecho por el pais en todo este tiempo
si alguien me quiere contestar con coherencia y sin dejarse llevar por su amor al partido que lo haga.
para edu:
decirte q el comentario insultante de antes no lo escribí yo, es un suplantador de nicks de los q como sabes aqui abundan, no es mi estilo insultar gratuitamente.
decirte que es cierto q los pisos aun no han bajado todo lo q han de bajar, bajaran muchisimo más de precio, hasta llegar a una bajada de precios del 50% respecto a los precios de 2007, por eso os digo NO COMPREIS PISOS AHORA, NO ES BUEN MOMENTO , LOS PRECIOS BAJARAN MUCHISIMO MAS.
Decirte que me ha sorprendido mucho el q niegues q existia una burbuja inmobiliaria, he alucinado, no se como puede decir eso alguien q se jacte de saber de economia, con todos mis respetos la explosion de la burbuja es innegable, aunq sus efectos solo han comenzado.
decirte q nadie habla de que le regalen los pisos, no seas demagogo, de lo que se trata es de q los pisos estaban sobrevalorados, no es normal q se triplicaran los precios en tan poco tiempo, y ello debido a los ayuntamientos, bancos, y especuladores, te recuerdo q la constitucion dice q ha de hacerse una politica orientada a evitar la especulacion, aunq tu igual dices ahora q tampoco existia especulacion.
yo lo q desseo es q todos los españoles mileuristas puedan acceder a una vivienda digna (el derecho a vivienda digna tambien está en la constitucion) y q no se firmen mas hipotecas a 40 años esclavizados a los bancos explotadores, y veo inmoral el q llegaran a valer eso los pisos.
No se trata de q regalen viviendas sino q se pague por ellas lo q realmente valen, porque que yo sepa los ladrillos no estan hechos de oro, y creo que toda vivienda por la q se pida más de 1000 euros por metro cuadrado está sobrevalorada, pagar mil euros por metro cuadrado no es regalartela, es su precio justo, y es lo q valen, y dentro de un par de año sera muy raro ver vivienda por encima de ese valor (salvo zonas de lujo o suntuosas)
es mi opinón, creo q no me equivocó en nada, en fin, lo siento por los q pagaron precios sobrevalorados, han sido victimas, pero no debieron picar y creerse q los pisos valian eso, ahora se daran cuenta de q el pisos no es suyo sino del banco, sobre todo sino terminan de pagar la hipoteca, porq por si alguien no lo sabe el piso es realmente tuyo cuando termines de pagar la ultima cuota mientras tanto es simplemente un alquiler con opcion a compra de facto.
y el q crea q el euribor va a estar años debajo del 2 esta soñando, el año q viene puede q llegue a estar al 5 o más, y q nadie se enfade, no soy trichet, mas q enfadarse a quien le perjudique q tome medidas y lo agradezca ya q solo le estoy avisando.
)
lo bueno q ha hecho zapatero es evitar el despido libre, proteger las pensiones, bajar el precio de la vivienda, crear viviendas de proteccion oficial, alcanzar la igualdad plena de hombres y mujeres, ayudar a los parados, darnos 400 euros el año pasado, conmseguir q trichet bajara el euribor, estar en el g20, crear la alianza de civilizaciones, evitar la discriminacion de homosexuales, acabar con la imposicion ideologica de la religion en las escuelas, dar ciudadania en la educaion de los menores para que no sean vandalos, SACAR LAS TROPAS DE IRAK (no tenian armas de destruccion masiva), despegarse del fanatico de bush y unirse al mas sensato obama, luchar contra eta, la ley de memoria histórica, el plan E para construir empleo, ayudar a empresas bancos y familias, etc etc, pero sobretodo evitar q el fascismo vuelva.
Lo que hizo Aznar: meternos en una guerra criminal contra irak para saquear el petroleo, hacerse amigo del presidente más loco y criminal de los ee uu, y hacerse la foto de azores, gracias a todo esto los fanaticos arabes pusieron las bonmas de 11 m y trajeron el terrorismo islamico a nuestro pais, bien por aznar y el pp, hasta defendio guantanamo el belicista aznar.
Voy a lanzar una pregunta.
Teniendo claro como tengo que el precio de la vivienda seguirá bajando…¿Cuándo creeis que será el mejor momento para comprar o para apretar a que el que venda baje el precio?
Yo creo que a finales de 2010. Me explico:
En 2011 ya no dejará de desgravarse quien compre a partir de entonces con lo cual, por ejemplo en Euskadi dejarás de desgravarte un máximo de 36000 euros por lo tanto:
Un punto a favor será presionar al vendedor diciéndole que o vende a tal precio o el año siguiente el que compre va a mirar mucho más el precio porque dejará de desgravarse esos 2000 euros anuales no?
Por lo tanto como a finales del año que viene habrá mucha más oferta que demanda pues será un buen momento para presionar al vendedor a un precio mucho menor por el simple hecho de que se acaben las deducciones.
A ver cómo lo veis. Gracias
Buenos dias ESPAÑOLES,
Yo estoy SATURADO de Zapatero y su banda! Siento verguenza de nuestro presidente ,somos la risa de Europa.
Lo bueno es que de esta saldremos, la cuestion es como y cuando.
Ahora que ha bajado el euribor este tio nos sube el IVA, BRAVO ZAPATERO SIGUE ASI !
W
Supongo que en el PP todo es limpio y transparente, empezando por Esperanza y sus espias, seguimos con Gallardon subiendo impuestos indiscriminadamente mo cobra mas al que mas basura produce sino en base al valor catastral viva una persona o en bar que elabore gallinejas ….y pidiendo mas dinero para hacer mas obras, seguimos con Valencia o prefieres que nos vayamos a balkares a ver a Mata. Vamos que chorizos los tenemos en todas partes.Pero yo al menos tomo medidas socialistas. Y lo dicho os sacaré de la crisis..y volveré a ganar.
Hola a todos, paso a responder a varios que me habéis mencionado, por «orden de aparición».
Para yo mismo.
Tus comentarios son ofensivos y partidistas. El anterior mensaje al que hacías referencia teóricamente enviado por mí lo ha hecho alguien que le ha dado por suplantarme, seguramente es el mismo que suplanta a Joaquín.
En cuando a que me mosquee, piensa lo que quieras y no tengo que defender ni atacar al gobierno como hacéis los que insultáis y atacáis pidiendo elecciones anticipadas. Esto es un foro de debate económico y no político pero creo que «leis» te ha respondido perfectamente, no me voy a repetir.
Para Joaquín.
Una vez más, te agradezco el tono respetuoso pero como sabes, no estoy de acuerdo. Si acaso te doy el beneficio de la bajada que ha habido ha cogido a todo el mundo por sorpresa pero creo que es coyuntural. y temporal. Si observas ha sucedido lo mismo con todos los bienes de consumo pero la bajada ha sido producida por la histeria colectiva que hemos sufrido y la gran contención de la que todos hemos sido partícipes.
Por estas razones, una vez que se tranquilice todo, pienso que se irá poco a poco volviendo a la normalidad no solo en el mercado inmolibiario, sino en todos.
De hecho, la bolsa, el gran mercado, está que echa chispas y te aseguro que los grandes inversores que invierten ahí no actúan simplemente por intuición. Observa cómo bajó durante el primer trimestre y cómo ha evolucionado a partir del segundo trimestre. A eso, súmale 6 meses y es lo que está sucediendo, sobre todo en el mercado inmobiliario. Prueba de ello es que las operaciones de compra venta empiezan a aumentar. Si viste la gran crisis que se avecinaba, deberías ver esto que te digo también.
Yo también estoy de acuerdo en que la vivienda está sobrevalorada, pero eso no es de ahora, sino de hace muchos años y siempre ha sido así en España. Más aún desde que aquí todos queremos ser dueños y no alquilados. Por tanto, hay una demanda enorme de vivienda, que ahora está contenida pero que saldrá a la luz en breve.
Por último, no creo que suban los tipos a un 5 en tan poco tiempo. Puede que lleguen pero el ajuste de la subida será muy lento.
Para Anonimo.
Creo que te equivocas. Muchos piensan como tu y a finales del 2.010 todos querran comprar. Por tanto, la demanda será mucho mayor que ahora, en la que la oferta es ciertamente superior a la demanda. Creo que el momento es ahora ya que no hay factores que indiquen que haya nuevas bajadas, los reajustes han sido enormes, sobre todo aquellos que estaban pillados pero éstos, están desapareciendo del mercado. Cada vez hay menos vendedores pillados.
Ten en cuenta que lo mejor es comprar cuando nadie quiere hacerlo y no esperar a que la vivienda esté subiendo para comprar.
Saludos a todos
Edu, yo creo tambien que eres bastante cansino y no lo digo como insulto sino como calificativo.
Estoy de acuerdo con Edu: a mucha gente le entrarán las prisas para comprar antes de 2011 para poder pillar la deducción. Con tanta gente queriendo comprar, los vendedores tendrán la sartén por el mango.
Por otro lado, es probable que cuanto más esperes más alto te encuentres el euribor, porque parece claro que los tipos van a empezar a subir desde el año que viene, si no antes.
para leis
me parto contigo ,eres un/una chistoso/a (como habla zapatero)
no he podido terminar de leerte cuando pones que zapatero ha conseguido que trichet bajase el euribor jejjejejeje.
pero tu sabes quien es zapatero en europa y en el mundo?
es un tipo que se hace el simpatico que nadie sabe como llego al poder (bueno si por el LAMANTEBLE atentado) y que todos se descojonan de el,viendo como lleva a un pais prospero y con una economia solida a la mas absoluta de las ruinas.
la gente no tiene ni para comer,pero no solo los que estas en la puerta de la iglesia sino la clase obrera que tanto defiende y tanto asfixia
primero quiso cargarse al empresario y al capital y de rebote se ha cargado al obrero
tonto ,tonto, mas que tonto
nos sale mas barato doblarle el sueldo a el y a todo su equipo y mandarlos a su casa a que sigan des-gobernando
o se os va mucha la pinza o no teneis ni dos dedos de frente.
se te ve el plumero, el psoe lo ha hecho todo bien y e pp todo mal.
Los extremos son malos porque no reflejan la realidad, ni el psoe es tan bueno ni el pp es tan malo. Y en lo que respecta a que a hecho Zapatero yo te digo que la situacion no esta para echar cohetes, a que si mejor callate majete.
Pues con la subida del IVA, si te comprar un piso a partir de julio de 2010 habrá que pagar más a Hacienda…
Para Joaquin #4298
¿Por qué dices que la verdadera crisis llegará dentro de un año o 2?
Me tienes asustad@.
EDU aplaudo tu obtimismo.
Es mejor ver el vaso medio lleno que medio vacío.
Deseo que se no plante a todos la semilla del optimismo y crezca
en nuestro interior.
Saludos a tod@s
para leis:
anda, me parto de risa, jajaja.
No tienes más tonterías con las que deleitarnos?
para leis:
Soy un obrero «tonto», pero prefiero ser tonto a ser gobernado por «listos» como tú, que insultan a los demás sin aportar argumentos. Creo que el PSOE no lo estará haciendo tan mal cuando la derecha está que trina.
Y en lo de las elecciones que se ganaron por el 11-M, te recuerdo que ha habido después otras elecciones y el PP ha vuelto a perder. Por algo será.
Perdón, el anterior comentario va dirigido para «yo mismo».
Verdaderamente motrais vuestra ignorancia con esta última serie de comentarios. Os ensarzais en una guerra dialectica que no tiene sentido.
Zapatero nos sacará de esta, lo mismo que nos sacó de Irak. Como sigamos así nos va sacar hasta del Euro.
para leis
Todo falacias típicas del partido que defiendes:
– Evitar el despido libre; que yo sepa no ha hecho nada, ni a favor ni encontra. De hecho, en esta legislatura en donde hay mas ERE´s, que es una forma de despido encubierta.
– Proteger las pensiones, la subida de las pensiones se lleva haciendo desde el primer gobierno de Aznar. Ahora con la subida del IVA las clases medias y bajas lo van a sentir mas que los ricos y poderos.
– Bajar el precio de la vivienda, demuestras tu ignorancia con este comentario. El Estado no baja el precio de los pisos, el precio es libre, lo mismo que el mercado. Ha bajado porque no hay dinero para comprarlos.
– Crear viviendas de proteccion oficial, mentira. De siempre se han hecho VPO, de hecho, en la comunidad de Madrid es donde se construye más VPO. Que cosas.
– Alcanzar la igualdad plena de hombres y mujeres, para eso queda mucho camino y se va adelantando, pero vamos, que lo hecho ZP, todavía queda mucho por hacer.
– Ayudar a los parados, en eso sí te doy la razón, pero a costa de endudarnos para muchos, muchos años, y de subir el IVA, quitar los 400 €, etc, tal y como recogen los nuevos presupuestos.
– Darnos 400 euros el año pasado, y este, pero ya para el que viene nos lo ha quitado.
– Conmseguir q trichet bajara el euribor, otra frase que desmuestra tu ignorancia. Trichet no se deja aconsejar por ZP. Está por encima de él.
– Estar en el g20, si, pero con silla prestada por los franceses, y después de patalear mucho. No pintamos nada en el mundo.
– Crear la alianza de civilizaciones, para que?? Tu le has visto el sentido. Explicame para qué sirve. Seguramente no lo sepas ni tú.
– Evitar la discriminacion de homosexuales, sin comentarios.
– Acabar con la imposicion ideologica de la religion en las escuelas, todo dentro de una imposición de ideológica de izquierdas intentando adoctrinar e impidiendo que quien desee seguir los valores de la Iglesia lo tenga dificil o se sienta discriminado. Ahora 4 musulmanes pintan más que un católico. Ver para crer. Vete a un pais del Islam y me dices uno que haga lo mismo que nosotros.
– Dar ciudadania en la educaion de los menores para que no sean vandalos, como sin son esa asignatura se consiguiera algo. Simple adoctrinamiento en la ideología de la izquierda.
– SACAR LAS TROPAS DE IRAK (no tenian armas de destruccion masiva), y meterlas en la GUERRA de Afganistan y el material de protección necesario para su seguridad y con equipos de la guerra civil.
– Despegarse del fanatico de bush, y quedarse sentado.
– Unirse al mas sensato obama, veremos por donde nos sale. Tiempo al tiempo.
– Luchar contra eta, despues de darse de golpes intentando negociar con ellos y mintiendo a todos los españoles.
– La ley de memoria histórica, como si para eso hiciera falta hacer una ley. Resucitar viejos espíritus.
– El plan E para construir empleo, de tres meses, después a seguir pasando hambre. Y una deuda que vamos a tardar años en pargarla.
– Ayudar a empresas bancos y familias, etc etc, a las empresas no les dan nada, lo bancos no prestan y una gota de agua y a las familias les prometen ayudas que tardan 8 meses en darselas.
– Pero sobretodo evitar q el fascismo vuelva. Como si en un pais como España con una democracia consolidad fuera tan facil. Cambia el disco. La guerra civil ya acabó.
PARA EL FALSO EDU Y DEMAS DERROTISTAS, YO PENSABA QUE AQUI SE TRATABA DEL EURIBOR, PERO YA VEO QUE LAS GUERRAS ENTRE PARTIDOS DAN SU JUEGO. BUENO A QUIEN INTERESE NOS SUBEN LOS IMPUESTOS, NO SERE YO QUIEN OSE DECIR QUE ESTA MAL PERO BUENO LO QUE NO ACEPTO ES QUE UTILICEN LA FRASE DE QUE EN EUROPA CUALQUIERA PAGA MAS IMPUESTOS QUE NOSOTROS. SE HAN OLVIDADO DE QUE CUALQUIERA TIENE UN SALARIO BASE QUE A VECES DUPLICA AL ESPAÑOL.
SALUDOS PARA TODOS
Buenas,
estoy interesado en subrogar mi hipoteca con ibanesto, pero no me deja porque hace solo 3 años que la tengo.
Somos una pareja y cada uno gana alrededor de los 2000 netos, uno es funcionario, y los dos somos ingenieros.
actualmente estamos con el bbva con euribor + 0,5.
Saben otro banco low cost que nos de mejores condiciones? (con pocas ataduras)
muchas gracias
para Raul
estas empanaete amigo,con lo de tonto me referia al zapatillas
pero a partir de ahora ya hay dos
relajate un poquito hombre
Para el #4326
Si estoy muy tranquilo, sobre todo mientras sigais en la oposición. Espero que sigais mucho tiempo ahí, que es donde teneis que estar. Mientras, ves disfrutando de la vida y no te quemes, porque vas a ver a tu amigo el zapatillas gobernando mucho tiempo, mal que te pese. Un saludo.
Alguien puede comentar sobre el euribor???
Para Javi #4328
Puedes mirar el foro de esta misma página (icono arriba a la derecha con forma de persona). Yo, antes, también leía estos comentarios pero se han llenado de tanta sandez y tanto insulto…
Me encanta lo bien que lo pasáis; casi como yo con Rajoy…jejeje
A las güenas a todos y todasssss!!!
Aquí andamos, como siempre, entrando de vez en cuando a este foro y leyendo todos los comentarios. Últimamente veo un poco de gresca con asuntos políticos, pero bueno, para gustos, los colores. No voy a opinar de ningún partido porque pondría a bajar de un burro a TODOS.
Quiero hacer una observación a algo que oí esta semana en la radio acerca de un estudio de la Fundación de las cajas de Ahorros (FUNCAS) en la que según ellos (se supone que son expertos en economía) las economías financieras de los paises europeos muestra una gráfica evolutiva que es exactamente la misma para todos los paises, es decir, la economía en todos ellos durante este periodo de crisis, se ha portado de una forma similar. En el caso de España, dicen, tal gráfica muestra un retraso de 1 ó 2 trimestres con respecto a estos paises y este desfase ha sido debido a la dependencia del ladrillo que hemos tenido, o sea, que tardaremos entre 1 ó dos trimetres más que Europa en recuperar los valores positivos de nuestra economía y por tanto ponernos al nivel del resto de esos paises europeos.
Este análisis, junto con el notición de hoy, que el FMI anuncia el fin de la recesión mundial, me hace pensar que todo pasa mas rápido de lo que podemos asimilar, que la economía funciona tan acelerada como nuestro modo de vida y que quizá mucho antes de las predicciones mas optimistas, volveremos a los valores económicos positivos, y a sumergirnos de nuevo en una economía consumista y devoradora de recursos y que como consecuencia de ese nuevo estado, a finales del año que viene asomará una inflación de precios que el BCE se encargará de contener aumentando el euribor y por ende los tipos de interés empezarán a subir, porque una economía como la de este pais no puede permanecer 8.000 años en recesión y tarde o temprano, saldrá a flote ( y no será por la actuación de este gobierno que no sabe por dónde le da el aire) sino por el comportamiento de todos nosotros que gracias a las nuevas energías que nos inyectan las buenas noticias, haremos salir a este pais adelante. Me estoy refiriendo a que la misma psicosis que nos sumergió en la crisis, nos hará salir de ella.
Y en cuatro días nos habremos olvidado de todo, no habremos aprendido la lección y nos abocaremos a un consumo como el que hemos tenido durante estos años, e intentaremos recuperar estos dos años perdidos y en definitiva como somos humanos no aprenderemos de nuestros errores, y volveremos a tropezar 30 veces con la misma piedra, por eso mismo, porque somos humanos y en definitiva imperfectos. O no???
Y se me olvidaba…
Aupa Fernando, el año que viene campeón del mundo!!!
para quien dice mejor momento de comprar..creo que es ahora justo ayer salio en las noticias que a partir del 1 de julio sube el iva de las viviendas un iva incrementandose del orden de unos 4000 euros el varlor de la vivienda media, osea del 7% de iva pasa al 8%, ve haciendo numeros para tener tb en cuenta, a parte de que creo que si es verdad que europa va bien y españa no supongo que muchos extranjeros volveran a comprar casas a diestro y sieniestro, y si es antes del 1 de julio pa ellos mejor..,, jeje, ademas de que no creo que el euribor siga mucho tiempo en este suelo, en cuanto empiece a repuntar la gente le entrara otra vez el miedo de que ha perdido o perdera la oportunidad….
alguien cercano compro no hace mucho una vivienda de 230.000 por 170.000…, y parte porque el dueño estaba hasta arriba por el euribor.., ademas de que con el esfuerzo de varios de la familia fue al contado porque el banco no daba ni pa pipas.., esa es mi opinion claro esta.
ECONOMÍA
EDWARD PRESCOTT: ESPAÑA NO SALDRÁ DE CRISIS COMO EUROPA POR CULPA DEL GOBIERNO
El premio Nobel de Economía 2004, Edward Prescott, aseguró hoy que el presidente del Gobierno de la Nación, José Luis Rodríguez Zapatero, hace «todo lo contrario que debería hacer» para salir de la actual coyuntura económica y que España «no se recuperará rápidamente de la crisis, como Europa» como consecuencia de dichas políticas.
A la ruina, pero a la ruina con TALANTE.
P.D.: se me ha olvidado poner para los que enseguida atacan que el pp tampoco hubiera solucionado esto, eso esta claro, pero lo que me importa a mi ahora es que el que este gobernando no de estas sensaciones, porque sino no salimos de la crisis ni en el año 2025
Fran, no hagas demagogia, lo que dice Prescott es un comentario.Que yo sepa nunca da cifras, datos, proyecciones etc.
No os engañeis yo os sacaré de crisis. Y hasta entonces ayudaré a los parados todo lo que pueda. he dicho y lo estoy haciendo.
Sed prudentes. El euribor ha tokado suelo.
jose luis tu eres tonto, vamos a ver pero quien eres tu para suplantar la identidad del presidente del gobierno y decir que «yo os sacaré de la crisis», tu lo que eres es un enfermo mental, vete al manicomio que alli seguro que puedes ayudar bastante ya que tu nivel de locura puede dar lugar a muchos estudios.
P.D.: yo digo lo que me sale de las narices, para eso tengo una opinion y si pienso que este gobierno no lo hace bien pues lo digo y ya esta.
No te estreses Fran. No ves que le estás dando bola a éste y a otros para seguir diciendo sandeces.
Por favor, opina sobre temas del euribor. Ni ZP y ningún político de este pais nos va a bajar la hipoteca.
Vamos a centrarnos señores.
ok colega.
para yoyo:
no se trata de ser más o menos optimista sino de ser realista, quien se crea q de esta crisis salimos pronto es un iluso con todos mis respetos.
solo hay q ver la economia española actual y no existe ni una sola variable economica NI UNA q vaya bien, el pais esta casi arruinado, hasta se han dedicado a vender las reservas de oro.
vereis, lo peor vendrá dentro de año y medio o dos años, esto solo ha empezado, aún no ha llegado la crisis, esto solo es el preambulo, lo peor vendra cuando aumente muchisimo mas el paro (q lo hará), y cuando los parados dejen de cobrar las ayudas, el consumo se hundirá aun más y empezaran a carer muchas mas empresas y cajas o incluso algun banco (falsean sus cuentas), la inversion extranjera se empezara a ir de españa, los promotores empezaran a desesperarse al no poder vender sus viviendas al precio q deseaban y bajaran el precio de la vivienda un 50% respecto a 2007,y lo mas temido q trichet volverá a subir el euribor desde mediaos del 2010 y veremos hasta donde llegara el auribor
se avecinan años muy malos creedme.
vaya totalmente de acuerdo joaquín lo pero esta por venir.
joaquin te verdad te crees que me voy a leer ese ladrillo???????
Tengo una duda.
Si yo he pedido un credito hipotecario el año pasado por 253.000 euros (de julio a julio sin amortizacion de capital, solo intereses) y he amortizado hace un mes 88.000 euros.
¿¿La cuota mensual a calcular que tengo que pagar una vez amortizado ese capital de 88.000 euros, ¿¿cómo se calcula?? Sobre 165.000 (253000-88000), o hay otros parametros y la forma de calcularlo es diferente???.
Me quedarían de pahgar 165.000 euros al 1.77 + 0.40 de diferencial ….
A ver si me podeis ayudar y gracias a todos.
Alfredo,
también depende del plazo restante. Existe una fórmula no del todo trivial para calcularlo (la verás en tu escritura hipotecaria). Y sí, habría que coger el capital restante por pagar, claro.
Si buscas en google ‘cálculo cuota revisión hipoteca’ o algo así, encontrarás mil webs que te lo hacen automáticamente.
Joaquín, eres de los de cortar y pegar y poco filtrar. Por mucho que conozcas al prestigioso economista:
1- sus conocimientos no tienen por que ser los mas acertados.
2-Sus conocimientos los puedes compartir pero no son palabra de dios.
3-Hazme caso, desde el consenso y la democracia yo os sacaré de la crisis y me volvereis a votar.
Gracias, chato.
Joaquín lo que has hecho es recortar todos los titulares negativos que has encontrado y pegarlos, sinceramente no creo que eso nos de una idea real de lo que pasara en el futuro. Los españoles estabamos creciendo el doble que el resto de paises con lo cual con la crisis notamos mas el paron que el resto, si vas en un coche a 200 y frenas de golpe se nota mas que si vas a 60, esto es una crisis financiera apesar de que muchos nos hagais creer que es del ladrillo, si los bancos no dan credito todos los productos que se solian comprar a credito han tenido recesión, las dos compras mas importantes que realiza una persona en su vida son la casa y el coche, justamente los dos sectores que mas han notado la crisis, apesar de ello España es mas un pais de hacer casas que de hacer coches, si Europa sale de la crisis volvera España a comprar 2ª residencia eso hara que la construccion de resort de reactive volviendo a dar trabajo en la construccion que volvera a comprar 1ª residencia. Hay que tener claro que el producto mas importante que realiza una persona en su vida sufre la crisis igual pero mas reposada que la compra de leche, patatas, ropa o petroleo, cuando la crisi salto fueron los primeros productos en notarla, ahora estan empezando a salir de ella eso es señal de que se compran mas, de igual manera el ladrillo empezo a bajar mas lento y subira despues, pero subira ley de vida
yo quisiera que suba el euribor por q si no tengo q pagar el 10.10.10 7770 euros
Nos dejamos engañar como niños, porque tan solo si te engañas eres capaz de firmar lo que quiera que sea que has firmado, y aún encima te habrán hecho pagar por ello.
Suerte y empieza a ahorrar
Hermanos reuniros todos, el apocalipsis esta cerca!!!!!!
Yo, vuestro hermano, os invito a reuniros conmigo en una noche de lujuria y sexo, os espero con la pastilla de jabon y la vaselina.
Hermanos!!!! Aqui estoy yo!!!! Reuniros!!!!!!
Joder con el euribor!
para roger.., has intentado con barclays .., el primero no esta mal las condiciones lo unico que has de acojerte al seguro de vida.., aunque puedes escoger entre el de 10 y el de 30 años, o uno u otro, (es que la o despues del 0 quedaba mu fea..jeje) o aun mejor que es la mia, coger un seguro de vida por tu cuenta con por supuesto mejores coberturas y menos a pagar al año.., … ahora le dices a todo que si, y como por ley no te pueden obligar..el dia de firmar dices que no firmas el seguro de vida y santas pascuas.., solo te pueden obligar por ley al seguro de hogar de incendios.., aunque si te recomiendo el de vida por tu cuenta(otra aseguradora) ya que las hipotecas estan bastante altas y al menos por mi parte quiero asegurar el futuro de los mios.., un saludito a todos los interesados en los temas financieros..
para el cisne;
Pues te va a tocar acuquina 7700 euretes el 10.10.10. No se que acuerdo tendrás pero por espabilado te vas a tener que rascar el bolsillo.
¿Cuanto tiene que subir para no pagar?
Siempre he odiado los corta y pego. De qué sitio lo has cogido??
Tengo unas dudas:
-¿cuándo acaba la deducción de hacienda por compra de vivienda? (es decir, la fecha límite para que yo compre una vivienda y pueda deducir)
-¿cuando se hace efectiva la subida del IVA?, y por lo tanto me repercute en la compra de vivienda.
YA PUEDO SACAR LA CABEZA ME VAJA LA HIPOTECA 444 EUROS AHORA LAO MALO ES K ME VAN A ECHAR A LA CALLE DEL CURRO CON UN CONTRATO DE RELEVO Y AUN ME KEDAN 2 AÑOOS ESO COMO NOS LO PODEMOS COMER Y ESO K MANDA LOS DEL PSE DIOS NOS COJA CONFESADOS K ESTA CRISIS ACABA DE ENPEZAR
Miguelón,
gritar en un foro te quita la razón y si ademas eres analfabeto y no sabes escribir, vamos que no distingues la «b» de la «v» , no te extrañe que te vayas al paro y dejes tu sitio a un@ mejor preparad@.
todo esto te lo digo desde el entendimiento y el respeto que espero tengas.
Un cursillo de formación cuando estes en el paro no te vendrá mal, así volveras a ser competitivo.
Ah, y no dudes que me cuesta mucho sacar de la crisis a gente como tú.
Saludos
Siempre hay un soplagaitas que te recuerde lo de las faltitas. Cuando ellos mismos son los primeros que tendrían que callar.
No se de qué diccionario te has sacado las palabras «un@» y «preparad@». Como tales son faltas de ortografía. Y al empezar un párrafo nuevo se empieza con mayúscula.
Pero que quede claro que todo esto te lo digo desde el entendimiento y el respeto que espero tengas. Vete buscando un cursillo tú también.
Las deducciones por la compra de piso se va a eliminar a partir de enero de 2011 para rentas anuales brutas superiores a 24.000 €. No obstante, para las rentas superiores a 17.000 € se irá reduciendo linealmente hasta desaparecer al llegar a los 24.000 €.
Escritura antes de esa fecha.
Saludos
en cuanto a la subida del iva de la vivienda se hace efectiva el 1 de julio del año que viene, pasa del 7 % al 8% repercutiendo en una subida de impuestos.., tal como..
vivienda de 150.000 euros.., por el 7%..10500 euros..
por el 8%…12000 euros..,
luego en el caso de hipoteca media (no se de donde se sacan este dato, todo el que conozco esa cifra la pasan). En este caso son 1500 euros de diferencia, por lo tanto mejor comprar antes del 1 de julio, por no decir de ir mirando yaaaa. un saludito
Mariano
estas anquilosado, modernizate y sobre todo situate en el entorno de internet, donde estas. y veras que saludar a tod@s es politicamente correcto.
Así que deja de ser ñoño y no salgas en defensa de los bigotudos.
pd. Tu, consenso y entendimiento no los has tenido ni cuando Jose Mari te dió la palmadita en el balcón de Genova.
Vaya tela. Un espacio donde se junta un porcentaje altísimo de peperos que además a duras penas escriben correctamente. Y encima hablan de economía a su manera, obviando las ventajas sociales que han ganado los más desfavorecidos desde hace unos años. Amiguitos del alma, que no todo es el ladrillo y el Iva, joder…
Ahora dadle a la manita roja, campeones.
entre el Jose Luis (que se cree un iluminado) y el Jota (anti-pepero) vamos apañados. Jota te recuerdo que esto es una democracia y aqui cada uno piensa como quiera y el ser del pp no es malo, lo que es malo es ser del pp y corrupto. A esto ultimos ni agua, pero ni del pp, ni psoe, ni demas partidos.
Vamos a ver yo no he negado que aquel mensaje fuera de corta y pega, ni q fuesen recortes de prestigiosos periodicos, lo he aportado como información y qye cada uno saque conclusiones.
No he dixo q sea la palabra de dios, son solos datos objetivos, no opiniones, y es un hecho que todo va fatal y la solucion es dificil, y lo más increible es q vendieran las reservas de oro de España.
La verda que estoy de acuerdo con todo lo que dices y estoy seguro de que el año que vienne va a bajar muchisimo más de precio la vivienda, por el solo hecho de que el adevacle economico sera espantoso, es cierto que la crisis solo ha empezado y se va a multiplicar por diez.
Jose Luis PORQUE NO TE CALLAS!
Maricom, te recuerdo que no soy monarquico.Soy Republicano
Y la celebre frase fué de muy mala educación e indigna para los representados que le mantienen, . Menos mal que aplaque los humos y hasta defendí al de las azores.
no sabia a que os refereiais a algo de cortar y pegar, ahora por desgracia si lo se, madre mia…, creo que hubiese quedado mejor si eso mismo lo hubieses leido y nos hubieses echo un resumen, seria mas ameno para todos, y ultimamente me gusta mas el foro, ahora que ya se a quienes se les puede leer. (paso de politica, ya que es un foro de finanzas), un saludo a todos…
ahh roger, te respondi antes pasate por barclays, y mira los tipos, y demas, con la ventaja de que si ahi te dicen que no lo mas seguro te lo digan en todos..jeje, Yo es la hipoteca que tengo te dan el 80 % del valor de la vivienda, y se pueden hacer amortizaciones parciales al 0%, te recomendaria hicieras varias al año, o al menos alguna sacada de las pagas extras, yo es lo que hago, tb hay algunos compis que lo que hacen es reinveritir en esa amortizacion el dinero que les devuelve hacienda..Con este método aunque al principio es lo de,,,,solo me baja 40 euros al mes nada mas… al cabo de 10 años haciendo eso, las bajadas son bestiales…, es mi consejo. Saludos a todos
No consiste en cortar y pegar Joaquín, si pones el enlace de la noticia, al que le interese que la lea y si no que pase. Esos ladrillos no se los lee ni Trichet
Jose luis a ver si aprendes un poco de protocolo y enseñas a tu familia a asistir a un acto público. ¿Como pueden ir con esas pintas las niñas? Esas cucarachas.
Si es que quien no está preparado no lo está nunca.
Pandilla de rojos paletos que no saben ni representarnos fuera de España.
no te pases tanto que sus hijas no tienen culpa de nada, cada uno/a va vestido/a como quiera, lo que pasa es que ante un acto oficial el super-presi deber saber con quien acudir y como acudir, es como si el hubiera ido en chandal…..vamos que no tiene muchas luces el zapatitos.
Jose luis gracias!,gracias a ti los gays y lesbianas ya podemos casarnos y adoptar.España entera esta orgullosa de ti sobre todo nosotros,por otra parte no te preocupes tanto por el tema de la economia,cada cosa en su tiempo ,YA SE ARREGLARA! GRACIAS GRACIAS, GRACIAS POR TODO!!!
lo q mas me preocupa es esto joaquin
Kothari asegura que el 0,3% de los españoles no pagarán sus hipotecas durante 2008. La situación será insostenible a largo plazo y podrá ser extremadamente dramática si los tipos alcanzan el 5.5%, algo que ya se comienza a descontar en algunas bolsas europeas.
El enviado de la ONU solicita desesperadamente que el gobierno informe claramente a los españoles de que ese momento va a llegar irremediablemente. Ya no hay vuelta atrás y todos tenemos derecho a saber que tenemos una enfermedad muy jodida.
Es inaudito que en esta situación de preocupación creciente por la evolución de la economía española el Gobierno siga mirando para otro lado y engañando a los ciudadanos sobre la que se avecina. Esa euforia ridícula que desprende el gobierno en materia económica es una gravísima irresponsabilidad que le pasará factura tarde o temprano. Lo peor es que a todos nos pasaran los recibos de esa factura.
para marsa
opino q para volver a vender pisos los precios tendran q bajar muchisimo mas, por la simple
regla economica de la oferta y la demanda, al haber muchisima oferta y muy poca demanda
han de bajar los precios mucho para reactivar la demanda, y hasta q eso ocurra no se acabar
la crisis, saldremos de crisis cuando se venda el millon de pisos q hay sin vender
se ha abusado mucho de la construccion, los promotores estan resistiendose a bajar el
precio, y algunos se dan cuenta q ya es imposible vender a los precios de antes
y bajan enormemente los precios, y son los unicos q venden.
los promotore q no bajan los precios aguantan mientras pueden, pero cada año
estan pagando miles de millones de intereses por no vender a los bancos, pidieron prestamos
multimillonaarios y no venden las promociones, de hecho los bancos se estan empezando a quedar pisos de promotores arruinados, conclusion o bajan un 50 % los precios respecto a 2007
o nunca venderan los pisos, ni saldremos de la crisis, la economia volvera a reactivarse cuando
bajen los precios de la vivienda de verdad y asi volveran a venderese pisos y a reactivarse el consumo, los promotores podran devolver a los bancos lo q pidieron y los bancos volveran a dar creditos al tener mas liquidez y ser menores las hipotecas al valer menos los pisos(pero al q pueda devolverlos, no hacer de reyes magos) y se reactivara el cons
continuacion:
y se reactivara el consumo, y saldremos de la crisis, hasta entonces no, y eso empezara a ocurrir dentro de un año y medio o dos, o mas tarde si se niegan a bajar los precios de la vivienda.
MI CONSEJO ES Q NI SE OS OCURRA COMPRAR VIVIENDA AHORA , BAJARAN MUCHO DE PRECIO EN 2 AÑOS, ESTA CLARISIMO
es mi humilde opinion, y creo q es dificil rebatirla.
pues creo q es muy interesante leer ese ladrillo para darse cuenta de la gran crisis q se avecina
y q aun no ha llegado, lo peor esta por venir.
la culpa de la crusu española es de estos politicos nefastos q permitieron la especulacion y corrupcion urbanistica (vease sandocan o el pocero) , q dejaron inflar el precio de la vivienda, los ayuntamientos corruptos, el precio del suelo, los bancos , las inmobiliarias, y los promotores y constructores,
pero ya no se venden boletos para hacerse rico facilmente y vender un piso sobrevaloradamente, cuando se de cuenta españa q los pisos han de bajar de precio saldremos de la crisis.
me molesta mucho ver como han engañado al ciudadano pagando cifras desorbitadas por su vivienda y tener mun hipotecon de por vida y ser esclavizado a un banco, y ahora encima algunos al paro.
no se como la gente no se tira a la calle por como esta españa.
en fin cada pueblo tiene los gobernantes q se merecen.
joaquin, tu si que sabes, totalmente de acuerdo.
Joaquin tu razonamiento me parece correcto la diferencia es saber con exactitud cuando sera ese cambio de tendencia en seis meses , un año ó dos años como dices tu y tambien si tienen que bajar un 50%para que la gente se decida a comprar o con un 20% ó 25% sera suficiente,dependera de lo conservadora que sea la sociedad, , yo personalmente creo que elhombre tropieza mil veces en la misma piedra y el afan de consumismo junto con la tradición de ser propitarios de nuestra propia casa no dejara el cambio para tanto tiempo.
Oer con el carrefú vaya pasada con lo de quitar las bolsas deplastico.
Jetas, se ahorran el coste no nos bajan el precio y te venden otra pa que te lleves la compra… y deicen que no desaparecen en 400 años ..mentira cochina llevamos mas de 50 reutilizando y reciclandolas..
Boicot a carrefú ya!!!!!!
eco haz el favor de no decir tonterias, por cierto, se escribe «carrefour»
Esperar 2 años para comprar? Eso supone dejar de ganar los mil y pico euros anuales por desgravación en vivienda.
Venga, seamos catastrofistas. La crisis va a ir a peor, vamos a acabar todos en el arroyo, los ríos se teñirán de rojo y el atleti ganará la liga.
ya se ha cansado el tio plasta?
para satan:
esa medida de lo de dejar de desgravar en vivienda es engañosa, te explico, eso lo han hecho por desesperacion del gobierno ante la caida de ventas de pisos para intentar q se vendan, y ha sido inutil, ni aun asi se vende, pero si bajan los precios a los niveles q dije (q ocurrirá) esa medida dejara de tener sentido y la quitaran porq el consumo y la venta de pisos empezara a reactivarse, te recuerdo q las leyes se derogan y reforman a lo largo de los tiempos adaptandose a las circunstancias, lo q un dia está prohibido puede q otro año no lo esté, maxime si hay cambios de gobiernos o de circunstancias economicas, lo seas iluso y pienses q esa medida será de por vida.
y de todas formas creo q es más rentable pagar un 50 % menos por un piso q pagar el doble por una vivienda sobrevalorada por ganar en el irpf mil y pico eurillos q te descuenten al año, sino haz las cuentas.
satan la situacion no es para ser optimista sino más bien catastrofista, más viendo los politicos que tenemos y como está la economia, estoy con joaquín, y tambien creo que los pisos van a bajar mucho más de precio, es inevitable.
hace poco leí que la vivienda está bajando una media de un 0.7 por mes este año y que la bajada será ucho mayor el año que viene, por tanto cada mes que pasa valen menos los pisos.
Como nos engañaron yo soy de los que me creía eso de que los pisos nunca iban a bajar de precio que gran mentira, ojala hubiese habido más joaquines en el gobierno para avisarnos, panda de golfos corruptos…
Siempre lo mismo los trabajadores siempre pagamos los errores de los que tienen mas .
Nosotros seguimos teniendo menos y ellos siguen disfrutando de la vida y sino mirar los reportajes de callejeros como se rien de nosotros tirando el dinero en fiestas, potingues y joyas
Y hay familia que no tienen ni para comprarle un helado a su hija
UN HELADO QUE INJUSTO
estamos de enhora buena señores ,edu no aparece por aqui
menos mal que se ha pirao el loro de repeticion este
todo lo que leia en le prensa de economia lo soltaba aqui y lo hacia propio,tiene pinta de ser el tipico trepa de oficina que to lo sabe
opino que la culpa de todo esto la tiene como siempre los gobiernos sea cual sea,por que permite que los bancos abusen de nosotros,esta bien que como negocio que son tengan sus beneficios pero esta gente son vampiro te dejan seco,pero esto es la pescadilla que se muerde la cola ellos ganan y los gobiernos tambiem,si la cosa va bien como hace estos años atras los bancos se ponen las botas y cuando va mal el gobierno los ayuda y a nosotros quien nos ayuda?nadie estamos abonado a nuestra suerte y que aguante quien pueda y el que no BAJO UN PUENTE QUE HAY MUCHO.
para eco
que cebollo eres tío. «se escribe carrefour» gracias no lo sabia….
Seguro que eres de esos ecologista que quieren bolsa de patata, para que suba el precio de la alimenbtación y los pobres paguen mas cara la alimentación.
Verdaderamente el problema te supera….
Para marsa #4380
Hola. Hablas de cuándo se espera que se produzca el cambio de tendencia y éste se ha producido ya. Si revisáis las cifras, este en Junio han aumentado el número de operaciones con respecto al mes anterior y cada mes que pasa, sucede lo mismo. Igualmente, las bajadas medias en el precio de la vivienda se están moderando acercándose al valor que tenía un año antes durante el mismo mes. Por tanto, es importante saber dónde mirar y no guiarse por el catastrofismo que algunos siguen intentando difundir.
España es un país con demanda de vivienda. Los compradores potenciales siguen estando ahí y «capean» el temporal viviendo de alquiler o no independizándose pero están esperando la oportunidad para volver a comprar y seguir con el ritmo normal de demanda de vivienda.
La compra de una vivienda no es como un artículo de lujo sin el que se puede vivir, sino que es una necesidad. La tendencia en España siempre ha sido la de comprar y no la de vivir de alquiler por lo que los compradores van a seguir intentando adquirir su propia vivienda, disminuyendo paulatinamente el stock de viviendas. A eso, añadido el aumento del I.V.A y del fin de la deducción de la vivienda van a ir dinamizando el mercado en los próximos meses cada vez más.
En el caso del I.V.A. la gente no hará el cálculo de cuánto se ahorrará sino que es una medida psicológica para adelantar la compra. La psicología es un detalle fundamental a la hora de lanzarse a realizar una compra y es normal que en épocas de crisis la gente se retraiga pero en cuanto se tranquilizan los ánimos, es normal que el consumo en general vuelva a aumentar. De hecho, se nota ya el aumento del consumo. Prueba de ello es el aumento de la producción industrial debida al mayor número de pedidos.
Por tanto, mi conclusión es que la vivienda no va a bajar «muchísimo más» como muchos ilusos desean, sino que estamos en una época de inversión en la tendencia, frenándose la caída para volver a aumentar progresivamente al principio dentro de no muchos meses.
Saludos
PD: Sigo aquí, a pesar de ser un chupatintas y un tío plasta :-D
para eco
tu lo que tienes es una cebolla metida en el culo, vete al foro de carrefour a dar por saco, intenta la proxima vez hablar de un tema mas importante que de las bolsas de carrefuuuuuuú. Por cierto, ecologista??? no tengo otra cosa que hacer que perder el tiempo en eso, no estoy en contra pero no me como la cabeza, vamos que te pierdas…..
PORQUE NO HABLAMOS UN RATITO DEL EURIBOR, POR CIERTO PARECE QUE ESTA REBOTANDO
pues si esta rebotando pues en otros sitios de esta europa nuestra no estan tan jodidos como nosotros y ellos van a lo suyo, o sea que nos joderemos aun mas por ser europeos como dice zp…
por cierto , la crisis va a seguir por mucho tiempo, nosotros no estamos preparados ni educados , para salir tan rapidamente como otros paises, dandome mucha verguenza os digo que son mas inteligentes que los españoles mas previsores y responsables, aqui somos unos pasotas y unos viva la virgen.
por lo que solo respiramos cuando nos estamos ahogando, pero eso si quejarnos somos los que mas nos quejamos.
el que tiene hambre sueña con bollos.
hola!!
una consultilla,
me revisan la hipoteca en diciembre, concretamente firmé el 21 de diciembre, revisiones anuales, y con el euribor de dos meses anteriores, es decir, de ahora de octubre.
¿alguien sabe si es con la media del mes de octubre, o con el euribor+mi diferencial(0,65) del dia 21 de octubre???
gracias de antemano
Pru,
depende de lo que ponga en tu escritura hipotecaria. Lo habitual es que te revisen con el último euribor publicado en el BOE (que es una media mensual). Si te revisan el 21 tal vez el último publicado sea el del mes anterior creo que lo publican a mitad de mes). Y claro, habría que tener en cuenta tu diferencial.
Hola a tod@s
Para MCG #4394
El euribor no está rebotando, simplemente está oscilando respecto al valor en el que se ha estabilizado, con un diferencial de un cuarto de punto respecto a los tipos. Este diferencial es el normal y no el que tuvimos hace un año antes del comienzo de la senda bajista del Euríbor en el que la diferencia llegó a un punto. Prueba de ello es que hoy ha vuelto a descender levemente. Probablemente estará así hasta que el BCE decida cambiar el valor de los tipos o bien haya sospechas muy extendidas de próximos cambios del precio del dinero por lo que el mercado empieza a ponerse las pilas antes incluso de ser publicado oficialmente.
Para castula #4396
Siento contradecirte. No es que seamos más tontos sino que ellos (los países mas adelantados cercanos) tienen mucho más dinero, más infraestructuras, más y mejor industria, … Todo eso es debido a una tendencia de muchas décadas de inversión y esfuerzo en las que España estaba sumida en un aislamiento político y económico internacional. Mientras el resto de países crecían, España se quedaba atrás en cuanto a inversión nacional y extranjera. Eso sí, todos iban a misa :-) Sin embargo, esa situación era heredada también de las décadas anteriores en las que tampoco había estabilidad en España aunque en el resto de Europa se estaban matando durante dos guerras mundiales.
Por último, sí creo que desde que llegó la democracia durante los diferentes gobiernos de un color y otro España ha crecido exponencialmente y aunque la diferencia con otros países adelantados aún es grande, ya no es tan abismal.
Saludos
Edu con todos mis respetos nunca había leido tanta barbaridad, no sé como te dan positivos, una de dos, o estás metido en el negocio inmobiliario o quieres vender un piso o es que no tienes ni idea de economia.
En primer lugar el precio de la vivienda se disparó no debido a los que la compraban por necesidad sino a los que compraban pisos para especular, luego tu teoria de que subiran los precios otra vez porque es un bien de necesidad no vale, no subiran porque ya no es rentable comprar viviendas para especular, ya que la demanda ha caido y hay demasiada oferta de vivienda, esto ya lo ha repetido muchas veces joaquín
ya te digo nico, no sé de que va el edu este, a quien quieres engañar , yo no sé en tu ciudad pero aqui en Barcelona los precios de la vivienda han caido mucho y siguen cayendo, no se vende aún así y mi hermana que está en Madrid dice que alli ocurre igual.
Edu tus comentarios engañosos pueden hacer mucho daño, no animes a la gente a que compre vivienda ahora, con la crisis que hay, que la gente no tiene seguro ni su empleo, y más sabiendo como sabe todo el mundo (salvo tu) qu la vivienda sigue bajando de precio mes a mes, es es la tendencia, no sé en que te bassas para decir que volver a subir, o es que te crees que va a volver la especulacion y los bancos volveran a dar millonadas a cualquier promotor para construir, y prestamos a cualquier trabajador para comprar pisos carisimos y firmar hipotecones.
edu esa epoca ya terminó y no volverá nunca entre otras cosas porque ha sido la causante de la crisis no lo permitiran los gobiernos, la crisis tanto en ee uu ha sido por las hipotecas y las burbujas inmobiliarias, mira lo que paso en japon y ee uu y esta pasandoo en españa.
conclusión: subida desorbitada del precio de la vivienda=burbuja inmobiliaria especulativa=corrupción urbanistica=crisis de laconstrucción=crisis de bancos y financiera=crisis economica=paro=hambre……
Edu no alientes otra vez la especulación, eso ya pasó a la historia.
es cierto, no compreis pisos ahora el año que viene estarán mucho más baratos.
en malaga han bajao mucho sde precio
es cierto, no compreis nada, que si no comprais nada es mejor. Los precios bajaran un 99%.
Os recuerdo que si no hay consumo no hay empleo listillos, entiendo que la vivienda es otro cantar porque la especulacion ha hecho que los precios sean desorbitados, pero consumo debe haber sino la situacion sera mas grave todavia.
Hola de nuevo a tod@s
Si no estáis de acuerdo con mis argumentos, no hace falta descalificarme aunque por otro lado me resbala. Sin embargo, no por repetir ni por ofender se tiene más razón. No soy imobiliario, no estoy vendiendo un piso ni nada de eso, tan solo tengo mi opinión que como mínimo es igual de respetable.
En vuestros comentarios habla más el miedo que el cerebro. Es cierto que en España somos muy viscerales tanto en las decisiones como en los actos más cotidianos, pero creo que las cosas hay que meditarlas mejor. Si no entiendo mal vuestros consejos, ahora que hay ofertas es mejor no comprar por si sigue bajando, pero no bajará eternamente y quien espere mucho, se encontrará con que el asunto ha dado la vuelta. Por tanto, me parece que os equivocáis.
Los grandes gurús de la bolsa dicen que «hay que comprar cuando hay sangre por las calles y vender cuando hay champán», que es poco más o menos lo que yo estoy diciendo. Aprovechar el momento aquellos que pueden comprar, que esto no durará eternamente.
Habláis de la burbuja inmobiliaria, la cual en mi opinión no ha pinchado, sino que está en un paréntesis. El ejemplo de Japón no es válido ya que la sobrevaloración era muy disparada. De hecho, dicen que la ciudad de Tokyo estaba más valorada que todo el estado de California y eso no ha sucedido en España aún.
Me hace gracia cuando decís que esto es el fin de una era, que si la especulación ha terminado, etc, etc. Ésta no es la primera crisis que ha existido y en todas ellas ha habido vaivenes brutales en los precios de consumo (vivienda incluida) pero una vez superada, los precios vuelven a dispararse y el balance final es de gran aumento. Prueba de ello es la tendencia histórica de los fondos de inversión y de los referentes bursátiles. Si observáis una tendencia de los mismos desde principios del siglo XX veréis que el resultado es positivo aunque se observen algunas «bajadas» puntuales como el crack del 29, la segunda guerra mundial, la crisis del petróleo de los 70, … pero al final, todo se endereza y sigue el ascenso. Se podría decir que la suma de los años de subidas es muy superior a la suma de los años negativos.
En cuanto a que mis consejos son negativos para los demás, pienso lo mismo de los vuestros. Estáis alentando el «no-consumo» y esperar a que algunos vendedores y constructores caigan en la picota para aprovecharos de ellos y quedaros con las migajas, eso es lo que estáis diciendo. ¿Qué comentarios son más negativos, los míos o los vuestros?
Sobre las grandes caidas que decís que ha habido, os invito a ir a una inmobiliaria e intentar conseguir una grandísima rebaja de esas que habláis. Las pocas que hay son auténticas pocilgas y las usan como gancho para atraer a los compradores.
Abrid los ojos y dejad de preconizar el fin del mundo capitalista que la vivienda no la van a regalar por mucho que lo deséeis.
Saludos
PD: Intentad argumentar, sin recurrir al insulto fácil, que aquí estamos para debatir.
MCG por que no te callas
cada uno opina lo que quiera =democracia
A las güenas!!!
A propósito de la caida del precio de la vivienda, que parece que es objeto de un acalorado debate en este foro, esta semana oí en la radio, mientras conducía por tierras riojanas, que según datos del Ministerio de Vivienda, aunque aún siguen cayendo los precios de la vivienda, está empezando a repuntar la venta y que la caida de precios está empezando a frenar (cada vez es más moderada). Luego hicieron un resumen de entrevistas a varias inmobiliarias (en Madrid, creo) y entre otras cosas decían que los precios chollos ya no existen, debido a que ya no hay gente que esté realmente necesitada en vender su vivienda, y que los precios de las viviendas que más han bajado corresponden a la venta de aquellas viviendas cuyos propietarios las han conseguido a través de herencias (se han desecho de ellas a cambio de cuatro duros) y que la mayoría de las viviendas que están en mercado es de gente que no tiene prisa en vender, muchos de ellos están esperando ese frenazo y otros simplemente están esperando su oportunidad para vender y comprar otra mejor.
Por último, el locutor se refirió a la subida del IVA del 2010 y a la supresión de las ventajas fiscales en vivienda como estímulo para comprar antes de esa fecha. Al final, el locutor resumió la noticia diciendo que a lo mejor es hora de ir mirando casa… y lo adornó con un pareado que me hizo gracia -«la compra de casa, de este año no pasa»
Así que igual Edu, tiene razón…
(Esta frase es lo único de mi cosecha en este comentario, el resto es un copia-pega-resumido de la radio)
sinceramente edu, no se a que insultos te refieres, en esos mensajes no aparece ningun insulto con
contra ti, solo opiniones diferentes a las tuyas, con las que uno puede estar más o menos de acuerdo, y que conste que yo no comparto del todo esas opiniones, pero insultos no veo, decir que no
entiendes de economia por ejemplo no es un insulto sino una opiniom, q
q sensible eres edu
para edu:
amigo yo no voy a entrar a debatir sobre si bajara mas ono el precio de la vivienda, pero quisiera
hacerte una pregunto, por tus comentarios parece que tu ves justo que los bancos, especuladores
promotores y constructores (tipo el pocero)y ayuntamientos (disparando el precio del suelo, ves justo que todos esos se hagan millonarios a costa de disparar el precio del suelo mientrras las humildes
y pobres familias trabajadoras se ven obligadas a firmar un hipotecon a 30 o 40 años dandoles
su sueldo a un banco y al constructor (estafados porq el ladrillo no es de oro) y q encima algunas de esas familias mileuristas ahogadas por la hipoteca van al paro (por culpa de la crisis q generaron
los q les estafaron) y algunos hasta perderan la vivienda porq igual se la embargan.
amigo edu defensor del capitalismo salvaje tu podrás estar con los especuladores, bancos, grandes
capitalistas, concejales de urbanismo, poceros, promotores inmobiliarios, constructores, y especuladores q se han hecho ricos a costa de los demás sin trabajar.
yo por mi parte estoy con las honradas familias trabajadoras mileuristas, con los mas necesitados, con las vixctimas del capitalismo salvaje (los parados), con los mas necesitados, con los que hacen
un granm esfuerzo pa pagar la hipoteca deun pisito que compraron para vivir dignamente (no para hacer negocio.
y ahora no digas q te insulto porque en mi mensaje no hay insultos.
alla cada uno con su conciencia
que repaso le has dao a edu, estoy de acuerdo, con todos mis respetos edu, los que quieren que baje la
vivienda de precio no es ni para especular ni para arruinar a ningun promotor (que ya ganaron
bastante antes) simplemente quieren que baje de precio para poder comprar una vivienda donde vivir
entre otras cosas porque sino bajan los precios no pueden comprarla porque los bancos no dan las
hipotecas que daban antes, y veo logico que los que ganan un sueldecito humilde quieran que bajen
bajen los precios (no q sse la regalen no seas demagogo) para vivir humildemente pero mas desahogadops, y no porque bajen un poco mas los precios se va a a rruinar un promotor ricachon 8
que antes los pisos no valian tanto y tambien habia promotores.
ademas a mi me dan pena la clase trabajadora con hiojos que no puede alimentar a sus hijos bien por pagar la superhipoteca, no me da pena un pronmotor que en lugar de ganar mil millones al año
gana 500 millones.
vayabarbaridades has dixo, y yo tampoco te he insultado a pesar de la indignacion que me produjo
tu mensaje.
la vivienda bajara mucho mas de precio sobre todo porque el euribor va a subir mucho el año q viene
ya q alemania y francia estan saliendo de la crisis.
para fran:
excato fran es necesario el aumento de consumo para salir de la crisis y por eso lo mejor que puede pasar es que baje el precio de la vivienda para que se venda la ostia de viviendas y los promotores
puedan devolver a los bancos las millonadas q les pidieron y asi los bancos tendran liquidez y
daran prestamos y aumentara el aumento global y acabará la crisis.
Conclusió : para salir de la crisis la unica solucion es la bajada de precios de los pisos
para edu:
yo no te he insultado y mi mensaje si contempla argumentos (el 4400) argumentos q por otra parte no eres capaz de rebatir y te escudas diciendo que te he insultado.
tu mensaje si que delata crispacion amigo
voy a exponer mi caso, hace unos 6 meses dudaba si comprarme una vivienda o no, porque no estaba
seguro de si bajarian más los precios, entraba en este foro y edu decia que compraramos que no iban a bajar mas y que era el mejor momento, la gente le votaba con positivos, y crei suis argumentaciones,
y no creia las de joaquin porque le ponian a parir y le daban negativos.
al final gracias a edu compré, y resulta que ahora (6 meses despues) no han cesado de bajar el pr
precio mes a mes (me costó 180 000, y ya venden pisos como el mio po 120 000)
maldita la hora q te hice caso edu, debi creer a joaquin, y como siga bajando el precio…..
y no me vengas ahora edu defendiendo al promotor que me engañó, creo q es mas justo defenderme
a mi.
jajaja, despues de eso cualquier hace caso a edu, jajajaja, anda comprar pisos que edu dice que es buen momento, jajaja no se lo cree ni el, y no te estoy insultando, solo me rio porque es gracioso que
se diga que los pisos volveran a valer el doble
edu el hacer que bajen los precios de la vivienda no es alentar el no-consumo, no comprando e
pisos ahora se fuerza la bajada de precios y cuando esten suficientemente bajos (a juicio de la demanda) aumentara el consumo.
esa es la ley de la oferta y la demanda del capitalismo que tanto defiendes.
ni edu ni juaquin
pronto se estavilizaran los precios pueden bajar en algunos sitios puntualmente como pueden suber en otros pero la tendencia se va a frenar este mismo año y con los nuenvos impuestos que prevee z pestes se acabaron las bajadas se estavilizaran y el que no pueda comprar ahora perdera su oportunidad mes arriba o mes abajo. es lo que pienso
castulo estabilizate.
Edu, yo lo que veo es:
1)el elevado nivel de paro existente que está haciendo que en muchos hogares sólo entre un sueldo o ninguno en lugar de dos que es lo que hoy se necesita para pagar una hipoteca
2) que los bancos, osea, los directores de sucursal, sólo están dando dinero a gente solvente, con un buen contrato de trabajo o presentando un avalista, pues han aprendido la lección y no van a volver más a tomar los riesgos que les ha llevado a la situación que ahora están padeciendo y que es la elevada cuantía de los créditos de dudoso cobro que tienen.
3)el stock tan grande de pisos en venta que hay.
Sólo por esto, los pisos van a seguir bajando durante el tiempo que dure la situación, y el propio Gobierno nos prepara diciendo que en España, el nivel de paro va a continuar alto durante 2010.
Y como el euribor se dispare si el Banco Central EUROPEO deja de aplicar las medidas actuales, entonces si que lo tenemos complicado, porque el esfuerzo a realizar para comprar viviendas aumentará y eso no facilita las cosas para salir de la crisis cuando el peso de la construcción en el PIB español es tan grande.
para edu:
en un mensaje anterior dijiste que no eras un especulador ni tampoco alguien que quisiera vender una vivienda a un precio alto ni estabas en el negocio inmobiliario.
de tus comentarios deduzco que deseas que vuelva a subir erl precio de la vivienda, y esto solo lo desean 4 grupos de personas (al q no todo el mundo pertenece) a los 3 primeros dices q no perteneces luego seras del cuarto.
estos son los 4 grupos:
1) especuladores, o sea personas que en lugar de ganar dinero se dedican a comprar con su capital para luego vender el piso si pueden por el doble, y esclavizar a un pobre trabajador a trabajar para el banco, hasta la constitución no los ve bien (dice la constitucion q el gobierno dirigirá su politica a evitar la especulación).
2)persona que quiere vender un pissito a un precio alto, talvez pa comprarse otro mejor.
3)los que se dedican al negocio inmobiliario: inmobiliarias, constructores, promotores….
4)ya q dices no ser de ninguno de estoos 3 serás de este, no queda otra, persona que aunque no se dedique al negocio inmobiliario ni pretenda vender su piso ni especule, aunque solo quiera el piso para vivir, sin embargo le gusta saber que su piso vale mucho dinero para sentirse rico (aunque nunca lo vaya vender) bien porque le gusta saber que su piso ahora vale el triple, o bien porque su piso le costó un pastón y no le gustaria que bajase el precio y sentirse estafado porque si se hubiese esperrado un poco mas le hubiese salida mñas barato. Y todo esto sin tener intencion de vender !!!!!!!!.
En mi opinión el cuarto grupo es el más patetico de todos y solo produce risa o pena, creo que tu eres de este grupo lo siento.
Y no digas que te insulto , es solo mi opinion.
ni yo lo hubieese explicado mejor navarra, es cierto, la bajada de precios de pisos será brutal sobretodo cuando el euribor se vuelva a poner por en cima del 5, q ocurrirá el año q viene
Los precios de las viviendas continuarán su descenso durante dos o tres años
sobre todo en los centros de las ciudades, ya que los precios de las viviendas se esperan que lleguen a niveles del año 2003.
Esta bajada de precios, provocada por la crisis, el aumento del paro, los problemas en el sector inmobiliario, la falta de concesión de créditos, son las principales pistas para predecir que el precio seguirá bajando.
Los expertos dicen que cuando el precio de la vivienda llegue al nivel más bajo, la gente no querrá vender, en espera de recuperarse y cuando comience a subir, ya será demasiado tarde para comprar, porque entraremos en una espiral alcista casi imparable.
La inversión volverá a recuperarse poco a poco durante el 2009 debido a la caida del euribor, pero hay que hacerlo con mucho cuidado ya que la crisis va para largo y todavia es algo arriesgada la compra
Lo que está claro, es que los vendedores tienen que ser conscientes de que el mercado se reactivará habiendo fuertes bajadas de precios.
¿Vivienda nueva o usada?
Probablemente habrá mejores ofertas en viviendas nuevas, ya que los promotores tienen más necesidad de vender que los particulares.
A la hora de comprar vivienda nueva hay que evitar zonas donde se haya construido mucho, sobre todo en la periferia de las ciudades. En estas zonas habrá grandes descuentos pero a la misma vez serán éstas las zonas donde mása costará que los precios se recuperen.
La mejor opción es el centro de las ciudades ya que a la mayoría de los casos son las zonas más demandadas, y donde el precio también bajará lo suficiente para considerarlo atractivo.
El tipo de inmueble aconsejable para invertir son las viviendas de 2 o 3 dormitorios ya que son los más solicitados por las familiaas.
De todas maneras, si no está clara la inversión es mejor esperar, ya que los precios seguirá bajando y el reajuste durará tres o cuatro años más
Hola a todos,
Últimamente me habéis dirigido muchos post dirigidos hacia mí con gran cantidad de falsedades en varios de ellos. Para que veáis que no escurro el bulto, aquí os respondo a todos uno por uno.
Para # 4400, nico
No hace falta calificar de barbaridad los comentarios que no nos gustan. Además, no estoy metido en negocios inmobiliarios ni quiero vender un piso.
La subida de la vivienda se ha producido por un aumento de la demanda, no solo por aquellos que lo compraban como inversión (no por especulación como tú dices). Y la demanda no es que haya disminuido, sino que está contenida por razones de miedo
que muchos alentáis o bien porque la banca ha restringido la financiación.
Por último, si no tengo ni idea de economía, al menos puedo opinar al respecto que es lo que realmente hacemos todos aquí.
Para #4401, luz.
Yo no quiero engañar a nadie, simplemente doy mi punto de vista. En mi ciudad la vivienda subió muchísimo durante muchos años seguidos y aunque ahora haya bajado un poco el balance final es de gran subida, ¿o es que crees que va a estar regalado?
Lo que os pasa es que solamente hacéis caso de las noticias de la tele en y de los documentales de callejeros que nos están machacando con la misma noticia contagiando
más y más pesimismo.
Como he dicho en otros post, te recomiendo ir a una inmobiliaria haciéndote pasar por comprador/a y veais realmente las grandísimas ofertas que hay y así no hablarás
de oidas.
Para #4402, Víctor
El daño lo generas tú promoviendo que el dinero no fluya y parando el movimiento del mismo imponiendo el «no-consumismo». Eso que dices es la causa de la gran crisis
que sufrimos ahora, no sólo que algunos bancos hayan tenido serios problemas, sino que muchos no consumen. De hecho, la peor época de crisis fue el primer trimestre en el que la demanda de pedidos cayó drásticamente, ya que nadie se animaba a consumir presos de una psicosis colectiva que aún dura por lo que veo en tu post.
La época del negocio inmobiliario no ha terminado ni se ha destruido ni ha habido un cambio en la tendencia, sino un paréntesis que se cerrará paulatinamente.
Por último, no aliento la especulación, sino que doy mi opinión en la que insisto (y deberías darme la razón) estamos en una época en la que hasta ahora es el mejor momento para comprar porque NADIE sabemos lo que sucederá a partir de ahora, solo
podemos «especular» al respecto :)
Para #4403, eva
¿En qué te basas para saber que el año que viene estarán muchos más baratos? Según las grandes tasadoras, las «leves» bajadas que hay cada mes son casi nulas lo que interpreto en que estamos en un valle. Además, los tipos de interés están
bajísimos y puede que suban dentro de pocos meses. Eso significará que un piso que cueste un poco menos, con tipos más caros al final aumente su financiación por lo que la letra mensual sea mucho más cara.
Para #4409, ansul
Echando un vistazo rápido a los mensajes de los últimos meses, aquí te mando una recopilación de insultos que he recibido (para que luego digas que no me insultan) y eso que he omitido aquellos en los que me suplantan e insultan a los demás en mi nombre.
# 4016, EL MISMO
1 de Julio de 2009, a las 23:46.
# 4034, nacho
6 de Julio de 2009, a las 22:30.
# 4152, Anónimo
14 de Agosto de 2009, a las 23:34.
# 4153, Anónimo
14 de Agosto de 2009, a las 23:40.
# 4285, joaquin
23 de Septiembre de 2009, a las 11:20
# 4301, joaquin
25 de Septiembre de 2009, a las 11:25.
# 4303, yo mismo
26 de Septiembre de 2009, a las 9:07
# 4311, jose Luis
27 de Septiembre de 2009, a las 17:19.
# 4384, donde está edu?
9 de Octubre de 2009, a las 14:47.
# 4389, yo mismo
11 de Octubre de 2009, a las 1:18.
Para #4411, Leo
No sé de donde sacas que tus conclusiones en que yo crea justo o injusto los abusos inmobiliarios que ha habido (no sólo en los últimos años). Simplemente he dado mi opinión mi opinión sobre el futuro de la evolución de la vivienda y dando algún consejo así
que te inventas tus conclusiones. Por tanto, no me merece la pena rebatirte más tu demagógico comentario.
Para #4412, neng
Esto no es un ring para dar repasos ni lecciones a nadie ni ver quién gana. Esto simplemente es un foro para debatir. Por cierto, los pisos siempre han sido muy caros en las zonas con fuerte demanda y el acceso era para unos pocos privilegiados.
Lo curioso es que algunas zonas con poca demanda han subido espectacularmente convirtiéndose en muy demandados y aumentando su precio, claro.
Por cierto, dime una sola barbaridad que he dicho tanto que te he ofendido, ya que todos mis comentarios van argumentados.
Para #4413, fff
El Euríbor no creo que vaya a subir mucho el año que viene y menos con la mala experiencia que hemos sufrido con los tipos al 5%. Pienso que el BCE va a ser muy cauteloso a la hora de subir los tipos tanto y de hacerlo, será mucho más progresivo.
En este sentido, todos los expertos así lo avalan. Sí es cierto que no estarán al 1% durante mucho tiempo, pero sí que pienso que estará contenido durante dos o tres años al menos, quedándose entre el 2 y el 2.5%.
Por tanto, tu argumento se desmonta completamente para intuir que por esa razón volverá a caer la vivienda.
Para #4416, Anónimo
Tu comentario me parece demagógico además de falso. Yo nunca dije que no iban a bajar por lo que tu comentario es inventado. Yo he comentado que era buen momento para comprar por las ofertas que había. Además, la vivienva a medio y largo plazo no baja pero a corto puede pasar cualquier cosa por lo que tu comentario es interesado y te escondes detrás de un nick falso. Si es cierto, da datos reales (nombre, apellidos, dirección, teléfono, …) para que se pueda comprobar lo que dices
ya que te escudas en la privacidad.
Además, eso de que en seis meses han bajado de 180 mil euros a 120 mil no te lo crees ni tú y si realmente es así, dímelo que voy ahora mismo a aprovechar esa gran oferta :-D
Para #4418, Anónimo
Otro que tal. Yo no defiendo ni rebato el capitalismo ni he dado mi opinión en ningún post, sólo pones eso para picarme. De todas formas, tal y como recomiendas es mejor que se hundan todas las constructoras e inmobiliarias y que se fastidien todos los empleos directos e indirectos del gremio, ¿verdad? Tu comentario sí que
es beneficioso, sí señor.
Para #4419, castulo
Completamente de acuerdo. Creo que el fin de las ayudas fiscales a la compra de la vivienda y los tipos tan atractivos animará a muchos compradores a decidirse, sobre todo a los que se den cuenta que a pesar de la crisis siguen manteniendo su
empleo a pesar de los psicópatas que se creen que estamos en la mayor debacle de la historia.
En fin, por poner comentarios como el tuyo me han acusado de no sé cuantas chorradas, cada uno entiendo lo que quiere.
Para #4421, navarra
El paro ha subido, cierto pero yo te lanzo una pregunta. ¿Tú realmente crees que en esos hogares en los que entran menos sueldos no se dedican a la economía sumergida? Vivimos en el país de la pandereta y donde triunfó el estilo de la picaresca. Estoy convencido que muchas empresas han dejado de declarar el IVA para poder seguir compitiendo con aquellos que han hecho lo mismo.
Es cierto que la banca ha cerrado mucho la financiación pero eso no puede durar eternamente ya que su negocio es ése. A medida que aumenten sus provisiones de fondos irán poco a poco abriendo el grifo nuevamente. De hecho, muchos lo están haciendo. Como ejemplo, en la sucursal a la que voy yo pusieron un cartel hace muchos meses que dice «NOSOTROS SEGUIMOS DANDO HIPOTECAS» :-)
El stock de vivienda libre está disminuyendo. Aumentó enormemente por aquellas familias que no podían hacer frente a una hipoteca tan fuerte pero por suerte, como todos los hipotecados sabemos, los tipos han bajado mucho dándonos un fuerte respiro por lo que una parte de vivienda libre ha desaparecido. Y además, dicho stock no va a aumentar porque muchos posibles vendedores no van a animarse a vender hasta que la situación esté más clara. Además, hay muchos compradores contenidos que están residiendo en vivienda de alquiler o siguen sin emanciparse y todos ellos se animarán
a comprar cuando tengan razones para lanzarse, esto es, cuando se aclare la situación pero te aseguro que lo harán y se lanzarán por lo que la balanza «oferta-demanda» irá moviéndose paulatinamente hacia la demanda. Por eso es mejor no esperar a ese momento para comprar.
Para #4422, goggle.
Deduces de mis comentarios lo que quieres. Yo ni deseo ni dejo de desear que suba ni baje nada. Simplemente doy algunos consejos de mi particular visión de la situación por lo que te recomiendo que te limpies las «gafas» (si no lo pillas, busca el
significado de «google» en inglés).
Por tanto, deduzco por tu comentario que estás en uno de los grupos siguientes:
1) Que entiendes lo que quieres y dices lo que te apetece
2) Que eres un demagogo.
3) Que solamente entras aquí a criticar.
4) O que perteneces a los cuatro grupos anteriores.
Para #4423, Anónimo.
Como he dicho antes, el Euríbor se va a mantener bajo durante dos o tres años, tardará bastante en volver a subir al 5% como has predicho en tu correo que sucederá el año que viene. Creo que debes informarte bien antes de hacer afirmaciones como
ésa
Saludos a todos.
PD: Tras este correo, creo que el foro se va a animar más aún ;)
Hola.
Hasta ahora no había publicado ningún comentario en el foro, pero hoy me he animado, viendo el acoso al que se somete a Edu, por parte de algunos.
En mi opinión es uno de los pocos (muy pocos) que escribe con sensatez y coherencia. Aporta sus comentarios, y los demás podemos valorar y sumarlos a otros que leamos, para sacar nuestras propias conclusiones.
Edu, espero que sigas añadiendo tus comentarios.
Saludos a todos
escrito por edu:
te recomiendo que te limpies las “gafas” (si no lo pillas, busca el
significado de “google” en inglés).
menuda tonteria has puesto aqui, porque no lo pones en chino mandarin o en antiguo hebreo.
Totalmente deacuerdo con el post anterior, # 4426, Handstiger,
lo que creo que le pasa a mas de uno es que es muy facil entrar en la pagina 89 de este foro y da una opinion en base a una interpretacion seguramente erronea de un post que se ha leido, claro, debe ser muy cansado leerse las 88 anteriores, pero me parece increible que la gente ponga lo primero que se le ocurre amparandose en el anonimato.
Que conste que este comentario no lo hago por defender a Edu en este caso, que estoy seguro que no le hace falta y que el solo sabe hacerlo, lo hago por haceros un favor a los que arremeteis asi, para que la proxima vez reflexioneis un poco antes de poneros en evidencia, aunque sea anonimamente. ;)
Saludos a tod@s
Hay algunos que confunden lo que desean que suceda con lo que realmente piensan que va a suceder.
Si yo te digo que el maná no cae del cielo, no debes llamarme desalmado porque haya gente muriendo de hambre.
Espabilad chicos y saludos a Edu.
Hola a todos.
Gracias por los comentarios #4426, #4428 y otros que anteriormente me han mostrado su apoyo. Obviamente se agradece al menos que mis reflexiones sirvan, aunque solamente para que me den caña ;)
Handstiger, gracias por hacerte presente y bienvenido. Siempre será de agradecer cualquier comentario de alguien más.
Para el tal «para edu», veo que no has pillado mi ironía. «Google» en inglés son gafas de seguridad que se usan para trabajar y proteger los ojos de astillas, soldaduras, etc y la persona ésa ha escrito «goggle» en vez de «google». En fin, no te preocupes que la próxima vez te lo explicaré con todo lujo de detalles para que lo captes a la primera incluso tú.
Para Eidan. Una vez más, me alegro de verte por aquí, aunque hace tiempo que no leo nada tuyo. Te animo para hacerlo, que siempre te leo.
Para Arzo, totalmente de acuerdo. Creo que todos esos comentarios en los que me han atacado, eran más viscerales que meditados con el cerebro. Probablemente han sido generados por la frustración que muchos sufrimos a la hora de buscar vivienda y comprobar que no es tan fácil como vivir en casa de papá y mamá.
En fin, para no repetir todo lo anterior, creo que deberíamos continuar el debate del Euríbor, ¿no os parece?
Salu2 a to2
Edu, eres un crack!!!
No solamente pareces muy convencido de lo que dices, sino que los argumentos que expones expresan coherencia y solidez. Además hay que tener mucha paciencia para responder uno a uno a cada post y máxime aquí que cada uno decimos lo que nos parece sin contrastar dato alguno con la realidad.
Supongo que tienes unas fuentes de información muy fiables. Y por supuesto, una forma de expresar las ideas muy clara, concisa y convincente.
Y que conste que no soy de los que hacen la pelota, pero cuando alguien lo hace bien, hay que quitarse la txapela !!! O no???
Y por cierto, hablando del euribor, he leído en prensa que a finales del año que viene, según los analistas, empezará a repuntar el euribor y que en el 2013 alcanzará el 4%.
No es mucho comparado con el 5,3 del verano de 2008, pero si sube el euribor, significa que la inflación tb ha subido y esto ocurre cuando hay subida generalizada de precios producido por un tirón económico. Y que pronto lo veremos, espero…
La peor parte nos la llevaremos los hipotecados, que veremos como aumenta año tras año la cuota del banco… hasta que de nuevo, entremos en otra fase crítica y de nuevo haya bajada de precios, de euribor y de todo. Y luego otra vez arriba, y así eternamente.
Si al final, esto de la economía es como la peli «el día de la marmota» todo vuelve a ocurrir una y otra vez.
las barbaridades q dijiste ya te las digo ebn el mensaje, es una barbaridad decir qu los q quieren q baje la vivienda es para arruinar a los promotores,… y otras barbaridades q ya analizo en mi anterior mensaje y no me apetece repetirlas, an mi opinion dices todavia barbaridades y te noto algo exaltado
solo quiero preguntarte edu una cosa.
si resulta que te equivocas y ocurre lo que muchso predicen y el año que viene están mucho mas baratos los pisos y ademas el euribor sube bastante, supongo que pediras disculpas a los del foro, porque tus comentarios (q habrian ssido erroneos) habran hecho daño .
edu sigues erere que erre, no te lo crees ni tu, anda sigue diciendo que tod es una conspiracion de la tele y callejeros, sin embargo cuando decian por la tele que no habia burbuja y q los pisos siempre iban a subir de precio si habia q creerlo
Buenas a Tod @s,
Hace bastante que no me incorporo al debate en este foro, la tranquilidad en la que se encuentra nuestro querido euribor ha echo que no entre a dar mi opinión.
Sinceramente he visto el foro bastante cambiado, creo que nunca había visto tanto mensaje seguido de gente que firma como Anónimo, ese anonimato en el que os escondeis hace que vuestras opiniones tengan muy poco peso y sean menos cualificadas para los que nos incorporamos al debate.
Como siempre me ha echo mucha ilusión, ver que Eidam y Edu seguis aportando y dando opiniones contrastadas y justificadas. Un abrazo a los 2.
A su vez sería interesante que los que no opinais como Edu, que es perfectamente respetable, diéseis vuestras teorías de una forma ordenada, contrastada y cualificada. Ya que hasta ahora no he visto a nadie con una teoría justificada y contraria a la de Edu.
Como decimos en nuestro debate del euribor, seriremos creando y estabilizando un valle entorno al 1,25 y 1,5 durante unos meses, y creo que pasaremos unos 3 añitos sin verlo por encima del 3%.
Para incentivar el consumo tenemos que tener unos tipos bajos, ya que el consumo está congelado desde hace varios meses.
Un abrazo a todos
Hola
aiiiiiiii eduardito,eduardito.
Perdón por el mensaje #4436, he aceptado sin querer, ahí va:
Hola a todos una vez más.
Veo que el debate sobre la evolución de la vivienda sigue suscitando pasiones pero no consigo recibir opiniones fundamentadas y argumentadas. Solamente consigo recibir airadas críticas sin fundamento por lo que no voy a repetir mis argumentaciones.
Para neng #4432
Estás en tu derecho de calificarme como un bárbaro :) pero creo que aquí todos podemos opinar libremente dando nuestra propia percepción de la situación así que te invito a hacerlo con relajación y meditando antes lo que vayas a escribir, no como resultado de un «scirocco»
Para Anónimo #4433
¿Perdón por qué? ¿Por dar mi opinión? No soy un político ni tengo un puesto de responsabilidad en el ministerio de economía. Simplemente doy mi opinión, mi personal visión de la situación con ápices de optimismo intentando ver la luz al final del túnel.
Por supuesto no estoy en posesión de la verdad pero tú tampoco. Solamente podemos intuir lo que va a suceder pero si lo supiéramos y fuéramos capaces de adivinar estaríamos trabajando en la NASA.
De todas formas, me hace gracia que me echéis en cara cosas que no he dicho. Nunca he afirmado que la vivienda no vaya a bajar sino que he dicho que creo que si lo hace no lo hará mucho más pero lo que sí que está muy claro es que ahora es mucho más rentable comprar que hace dos años y eso no me lo puede discutir nadie. Por tanto, es un buen momento para comprar. Puede que en el corto plazo haya alguna oportunidad mejor, pero esto no durará siempre y si la hay mejor, no será muchísimo mejor sino que se correo el riesgo de volver a las subidas.
No podemos estar siempre en el pesimismo constante. El mundo no se va a acabar. Creo que mucha gente está contagiada de esa psicosis colectiva que se traduce en una regresión del consumo (no sólo de la vivienda). Es lo mismo que cuando hay un incendio en un edificio cerrado. Muchas veces muere más gente aplastada víctima del pánico que del propio incendio y eso es lo que creo que sucede. A finales del año pasado nos bombardeaban con mensajes como:
«Se acercan meses difíciles».
«La peor crisis desde la Segunda Guerra Mundial».
«El paro se va a disparar hasta valores superiores al 20%».
Etc, etc.
Yo tengo poca memoria pero he vivido otras crisis en las que se produjeron grandes movimientos migratorios a otros países y eso no está sucediendo aunque sí que es verdad que el paro ha aumentado enormente.
Pienso que tiene que volver la cordura y hay que continuar con una rutina normal de consumo. De hecho, el ahorro en las familias está aumentando enormemente por esa psicosis de no consumir y tener algo guardado «por si acaso».
Fijaos que la economía es algo muy curioso y os pongo un ejemplo muy simple. Suponed un pueblo en el que llega un «forastero» y compra un libro por 10 Euros. El librero, con esos 10 Euros paga una deuda a su prima, la cual a su vez usa ese dinero para comprar en una carnicería. El carnicero paga a su suministrador el cual con esos 10 Euros va a comprar otro libro al librero del principio. Sin embargo, el «forastero» del principio se mosquea porque el libro que ha comprado tiene un defecto y se lo devuelve, recuperando sus 10 Euros. Conclusión, el balance final es que todos se han quedado como estaban pero la actividad económica de esos 10 Euros fantasmas han creado trabajo y riqueza. Sin embargo, siguiendo ese mismo ejemplo, si cada billete que llega a cada persona de la cadena se queda ahí porque está asustado y no consume, todo el resto de la cadena se para.
En resumen, qué comentarios hacen más daño, los míos en los que intento contagiar optimismo buscando razones para serlo o los pesimistas que promulgáis el fin de la economía?
Respecto al Euríbor, se confirma que se ha tocado suelo hasta que haya movimientos. Probablemente los habrá pero durará algunos meses por debajo del 2%. Las posibles subidas posteriores serán muy leves y muy medidas para que como bien ha dicho Lucho se reactive el consumo. Tardaremos unos años (probablemente) en volver a ver valores cercanos o superiores al 4%.
Respecto al consumo, aunque muchos pesimistas psicóticos sigan anunciando cual mesías lo contrario, empieza a moverse pero muy despacio. Lo peor sucedió durante el primer trimestre del 2.009 en el que el consumo se desplomó completamente comenzando a moverse muy despacito durante el segundo trimestre. Durante el verano toda actividad industrial casi se congela (tal y como dije en muchos post antes del verano) y ahora durante el tercer trimestre sí que empieza a vislumbrarse una mayor cantidad de pedidos industriales, esperemos que siga en un nivel similar durante el cuarto.
Saludos a todos
acabas de demostrar que sigues con tu demagogia y cuando no tienes argumentos siempre recurres a decir que te estan insultando y q tal y cual, para ti todo es insulto edu, vamos a ver, porque diga que has dicho barbaridades no estoy diciendo que seas un barbaro, barbaro es el que hace barbaridades (por ejemplo un etarra, o alguien que le da una paliza a una vieja) y el que dice barbaridades no es un barbaro simplemente esta equivocado.
y yo estoy muy tranquilo, el que creo que no lo está tanto eres tu a juzgar por la longitud de tus mensajes y el tono victimista
edu es cierto, a pesar de estar casi siempre de acuerdo contigo neng dice la verdad, abusas del victimismo y cuando no te gusta una opinion dices que te insultan o que no respetan tus opiniones.
Si no fuera por eso serias la ostia
para edu;:
soy el del 4416 y eres un demagogo, no digo que dijeras que no iban a bajar lo que decias es q no bajarian mucho mas y te hice caso y compré vivienda y la cagué, mi caso es cierto, de increible nada, rebajas de mas del 30% hay por toda cataluña en los pisos, y mihermano de cordoba me ha dicho q en una zona llamada mirabueno (concasitas adosadas nuevas) empezaron a venderlas a 80 millones y ahora las venden a 40, y asi en muchas ciudades, no sigas engañando los pisos bajan de valor dia a dia
es cierto edu, no hace falta dar argumentos, es una realidad y solo hay que comparar precios o ver estadisticas para darse cuenta que los pisos bajan de precio mes a mes.
para edu y otros:
amigo edu aqui te dejo el encabezamiento de un articulo de uno de los ´más presitigiosos catedraticos de economia de España Roberto centeno, este experto según dice casi nunca se ha equivocado, a ver tu que opinas, y dejo esto aqui para que no digas que no se te dan argumentos de por qué va a bajar mucho más de precio la vivienda, si esto no son argumentos que venga dios y lo vea:
AHI VA:
ROBERTO CENTENO:
Desplome inmobiliario. Las viviendas iniciadas están cayendo un 62 % y la tendencia se acentuará pues el número de viviendas nuevas a la venta, no es de 800.000 ni de un millón, como falsamente nos cuentan el gobierno y los interesados, sino de 2,5 millones, 1,2 millones de promotoras y 1,3 millones adicionales de particulares que las compraron como inversión, y a esto hay que añadir la vivienda usada. Ello significa que hay viviendas para diez años, y que su precio deberá caer en los próximos meses/años un 30 o 40% adicional para restaurar el equilibrio. Y esto es también unDesplome inmobiliario. Las viviendas iniciadas están cayendo un 62 % y la tendencia se acentuará pues el número de viviendas nuevas a la venta, no es de 800.000 ni de un millón, como falsamente nos cuentan el gobierno y los interesados, sino de 2,5 millones, 1,2 millones de promotoras y 1,3 millones adicionales de particulares que las compraron como inversión, y a esto hay que añadir la vivienda usada. Ello significa que hay viviendas para diez años, y que su precio deberá caer en los próximos meses/años un 30 o 40% adicional para restaurar el equilibrio. Y esto es también una depresión,. a depresión,.
yo tambien te dare argumentos edu:
-hay más de 1 millon de viviendas sin vender nuevas.
-los bancos han cerrado el grifo del credito.
-los promotores no venden apenas y por tanto no pueden devolver las deudas supermillonarias de los creditos que les dieron los bancos que ademas le generan unos intereses desorbitados, si no venden dime edu como van a devolver al banco los promotores lo que deben? (creo que la unica solucion es q bajen el precio y por lo menos cubrir gastos aunque ganen menos)
-los bancos cada dia se quedan con mas pisos, estan aguantndo aun pero al final estarán ávidos por liquidez y venderan los pisos como sea contal de convertir sus activos en dinero liquido.
-la caida ddel consumo y de la demanda de pisos (sobretodo la especulativa) junto a la excesiva oferta conlleva inevitablemente a que bajen los precios
Y AHORA DI QUE NO TE DAN ARGUMENTOS
yo me dedicaba al negocio inmobiliario y lo dejé, creeme edu que está fatal, y escierto que muchos van a la ruina, he visto esos reportajes de callejeros y de montaje nada es la realidad, ¿a quien se le ocurre hoy dia comprar un piso como inversion?,de locos, es cierto que bajaran de precio mucho más por los argumento que ya te han dado.
lo ve hasta un ciego
comprad pisos amigos comprar que es un buen momento, lo dice edu, no veis que es tan buen momento que se venden la ostia de pisos, si esta todo el mundo yendo a comprarlos
Amigos mios, hay que comprar pisos ahora, porque estan superbaratos, el otro dia me compre yo uno por 10 euros con 3 habitaciones, salon comerdor amplio, 2 cuartos de baño (1 de ellos con sauna e hidromasaje), terraza amplia, galeria, gimnasio, pista de padel, pista de tenis, cochera, barbacoa, helipuerto, piscina olimpica y un largo etcetera que no os pongo porque me faltaria pagina. Si vais a alguna inmobiliaria decid que vais de mi parte que os haran un precio especial, ya que me conocen en todas, yo con estos precios tengo ya 2.000 casas por toda España. Si no os llega, os presto el dinero y ya me lo devolvereis.
un saludo.
Centenista.
Agradecería que cuando copiarais un post pusierais la fecha en que se publicó dicho articulo o afirmación. Lo que Usted publica del señor CENTENO es un articulo del día día 9 de Enero de 2009. Hace ya más de 10 meses.
Le recuerdo centenista que: Ese día el Euribor estaba al 2,834, la media de Diciembre de 2008 había sido del 3,4%, los tipos en el BCE no estaban al 1%, ZP no había subido el IVA de la compra de vivienda nueva un 1% a partir del 2010, tampoco había quitado la deducción por compra de vivienda a partir de 2011, etc… y tampoco tenemos ni idea de dónde dice que bajarían las viviendas un 30% o 40%.
A lo mejor el señor Centeno nos hablaen ese artículo de esos valores en segundas residencias, en lo alto de la montaña, de casas viejas a reformar, de casas por demoler por la nueva ley de costas….
Lo que está claro es que es algo que nos lo decía hace ya 10 MESES.
Por favor ser cautos, contrastados y consecuentes con vuestros post. Que si no esto se convierte en un foro del HUMOR.
Saludos
Venga Euríbor, estate quieto y no subas, que me revisan en enero con el valor del mes que viene.
yo creo, que el euribor este año no pasara del 1,30 % y en el 2010 no pasara el 1,75 % y en el 2011 no debe pasar del 2-%. El el 2o12 entre el 2 y 2.50 %. En el 2013 puede que ronde el 3%. No siendo asi tardariamos tiempo en salir de esta situacion.
Ojala sea asi, ya que tengo revision en enero 2010. Un saludo.
Ojalá sea así, Marta. Pero cuanto más a largo plazo, menos fiables las predicciones. Fíjate que, hace apenas un año el euribor estaba en el 5,38. Hace un año máximo histórico, hoy mínimo histórico. De aquí a 2 ó 3 años pueden pasar muchas cosas.
Leí el otro día que según predicciones del banco Santander, España saldrá de la recesión en primavera de 2010. Y cuando salgamos nosotros ya habrán salido casi todos. Parece claro que van a empezar a subir los tipos más pronto que tarde (aunque de momento parece que Trichet los va a mantener al menos unos meses), habrá que ver a qué ritmo.
Pero, lo que hay liado es muy grande. No creo que el BCE quiera fastidiar españa. El paro es lo primero que hay que ver. El paro es lo que quema, creo que el euribor subira. Poco a poco no como el desplome del euribor. Nosotros siempre los ultimos en todo. Un salado
hola!!!
a ver si alguién me puede asesorar. Llevo buscando piso bastante tiempo, ahora hemos encontrado uno de segunda mano que se acerca bastante a lo que buscamos, pero tengo bastantes dudas:
1- a parte del preciode la vivienda a parte he de pagar iva y escrituras, lo que no se es lo que esto me puede suponer en % del precio de la vivienda.
2- he oído que para menores de 30 años hay algún descuento en la compra de segunda mano, es cierto???
3- para mirar si la vivienda tiene cargos me dirigiré al registro de la propiedad, pero me han dicho que necesitaré la escritura, que evidentemente, todavía no tengo….
4- si la vivienda tuviera hipoteca, lo cuál es muy probable, que se hace en estos casos, porque la propietaria no la cancelará hasta que yo pague, pero si yo sé que ese piso no está libre de cargos no me decidiré a comprar..
5- la propietaria dice que lo deja amueblado, a no ser que yo no quiera los muebles, como se que no me encontraré el piso vacío cuando me entreguen las llaves.
Uffff estoy hecha un lío esto es muy complicado… porfi si alguién me puede contestar en alguna de mis dudas me será de gran ayuda.Gracias!!!!!
montse:
4.-La hipoteca previa no es problema, ya que del dinero que vas a pagarle la parte que corresponda a esa hipoteca se va a destinar a su levantamiento el mismo día (lo normal es que acudan representantes de las distintas entidades a la notaría y se vayan cancelando unas hipetecas y formalizando otras sucesivamente, por lo que cuando firmas, la vivienda está libre de cargas).
1.- el % para gastos ronda alrededor del 10% sobre el valor que se vaya a escriturar
2.- Las deducciones en muchos casos corresponden al tramo autonómico, por lo que depende de donde vivas.
3.- El vendedor te puede facilitar copia de la escritura, o solicitar él la copia simple del registro, ya que si está interesado en vender debe dar facilidades proporcionando la documentación necesaria.
5.- En el contrato de compraventa que se firma previo a la formalización de las escrituras, debe aparecer reflejado como condiciones particulares una descripción del mobiliario que entra con el piso, y si cuando te entregan las llaves falta algo, puedes presentar una denuncia por incumplimiento de contrato (Ve al piso con el vendedor para confirmar que los artículos pagados corresponden a lo entregado)
Un saludo
Hola, Montse,
muchos hemos pasado por eso. A ver si te sé responder:
1 – A mí me recomendaron tener un 10% del valor total del piso reservado para gastos varios. Seguramente te baste con menos, pero así vas sobre seguro.
2 – No me consta
3 – Si no recuerdo mal, no necesitas nada en especial en el registro de la propiedad. Con la dirección del inmueble es suficiente.
4 – Es muy habitual que el piso en venta esté hipotecado. Suele pasar que de lo que tú pagas por el piso parte se destina a pagar la hipoteca existente y el resto va al anterior propietario. De todo esto se encarga tu banco, es una gestión habitual sin mayor problema. De todos modos habla con tu banco para tenerlo claro.
5 – Yo estuve con la misma duda… Al final en ningún papel vienen enumerados los muebles que hay en la casa. Hasta el momento de la firma puedes echarte atrás, pero luego suelen pasar algunas semanas hasta que te dan las llaves. En mi caso confié en la buena voluntad del vendedor y me fue bien, pero no sé si habrá casos en los que no sea así…
Saludos
Hola a todos.
Para # 4446, golp
Dices:»comprad pisos amigos comprar que es un buen momento, lo dice edu, no veis que es tan buen momento que se venden la ostia de pisos, si esta todo el mundo yendo a comprarlos»
Bueno, para que no sigáis diciendo que voy de víctima y que soy muy «sensible», abro un paréntesis y quiero decir a «golp» que eres bastante corto y que no tienes ni p..a idea. Si todo el mundo fuera a comprar, los precios estarían en continuo auge. Lo único que digo es que es época de ofertas y de encontrar inmuebles mucho más accesibles que hasta hace un año. Todas las otras idioteces que me habéis dedicado que si soy un especulador, que si quiero que suba la vivienda, que si quiero aprovecharme de los trabajadores y demás bobadas, … son igual de tonterías que el argumento de «golp» ya que yo no he dicho semejantes cosas y con esto cierro el paréntesis.
Al que dice que compró caro porque creyó entender cosas en función de los post que leyó aquí y que no dijimos, decirte que si has hecho un mal negocio la culpa es simplemente tuya. Es como si me duele algo y leo por internet lo que puede ser en vez de ir al médico. Antes de hacer una compra tan importante como un inmueble hay que informarse mucho más de la idiosincracia de la zona, los servicios, la demanda que hay, las comunicaciones, colegios, supermercados, … Cada municipio y cada provincia tiene un comportamiento muy característico. Por tanto, te meto en el mismo saco que al tal «golp».
Por último, para los ilusos que creen que la vivienda va a seguir bajando, leed estas dos noticias que acaban de publicar en esta misma página:
http://www.euribor.com.es/2009/10/26/el-precio-de-la-vivienda-cae-hasta-un-20-en-lo-que-va-de-ano-segun-expertos-inmobiliarios/
http://www.euribor.com.es/2009/10/22/el-precio-de-la-vivienda-empieza-a-tocar-fondo-segun-cb-richard-ellis/
Básicamente, dice lo que he repetido varias veces como que estamos en época de rebajas, que hay grandes ofertas, que sigue habiendo una demada contenida y que se espera que haya un repunte de precios de aquí a dos o tres años (puede que antes) y añade que está tocando suelo. A eso se junta que haya una posible subida moderada de los tipos en los próximos meses con lo que eso reafirma que es un buen momento de compra, usando el sentido común, claro.
Saludos a todos
La crisis ha terminado.
Ahora toka remontar.
Saludos
Esta mas claro que el agua. Todo lo que sube baja!! y todo lo baja sube!!! Creo que los precios pueden ir subiendo apartir del año que biene a final de año 2010. Cuando el paro empice ha resurgir. Esperemos por el bien de todos. Un salu2.
Buenos dias ESPAÑOLES!
Por fin he vendido una casa que tenia en venta desde hace casi TRES AÑOS .
Por optra parte tambien dejar claro que las viviendas han bajado,pero en unas zonas mas que otras yo apenas he tenido que rebajarla.En mi opinion las que estan en un precio justo acabaran vendiendose tarde o temprano.
Un saludo .
Edu:
Me he leido los dos artículos que indicas y me parece conveniente apuntar que los 900 afiliados de la Asociación de Expertos Inmobiliarios no veas las ganas que tienen de convencer al mercado que es un buen momento para comprar pisos, lo mismo que la consultora inmobiliaria CB Richard Ellis en la presentación en Madrid de la Feria Inmobiliaria Barcelona Meeting Point, van sus comisiones sobre las ventas en ello. A muchos nos parecen diagnósticos interesados.
A mi modo de ver las cosas que están pasando:
Con la cantidad de pisos ya construidos y sin vender
Con el alto nivel de paro que el propio gobierno avisa que se va a mantener durante todo 2010 y que afecta según se ha publicado a la gente joven que es la que más hogares crea
Con un descenso en el nivel de salarios que están teniendo los que están encontrando trabajo y siendo contratos con una alta precariedad
Y con la aparición de figuras nuevas como Viviendas Libres de Precio Limitado (VLL) o similares además de las VPO a las que les auguro una enorme aceptación en el mercado……
Creo por desgracia , que todavía los precios de la mayoría de viviendas va a continuar ajustándose por los incrementos anuales de hasta dos cifras que se han producido en los últimos años y que han hecho que el valor de la vivienda se haya llegado a duplicar en menos 7 años. Por eso, veo que lo que ahora está pasando no es más que un simple y llano reajuste, tanto de precios como de los créditos soportados pues el nivel de endeudamiento de compradores, promotores y bancos que han ido pidiendo dinero a compañías de inversión extranjeras ha sido brutal..
Si no vemos que la situación económica de las familias va a mejorar, si ocurre que lo que trabaje el sector de la construcción ,cuando arranque, puede ser vivienda con un precio ajustado debido a la competencia y a la reducida solvencia de los clientes, entonces ,creo, no se puede ser muy optimista y por mucho optimismo que se quiera transmitir, por mucho que se publique que la crisis se ha pasado, hasta que cada uno mismo esté seguro de que si me meto en una hipoteca no voy a tener problemas en los próximos años, la gente no va a decidirse a comprar una casa. Y lo que creo que está pasando es que el que está en el paro ni se lo plantea y el que quiere casa y trabaja tiene que ahorrar para la entrada y los gastos de compra pues los bancos, que deben un pastón, no dan tanto dinero como antes, ni lo dan a cualquiera.
Y dicho esto, añado que ojalá me equivoque.
muy bien edu, aqui se ve tu credibilidad, jaja esos enlaces son de gente interesada en que los precios de la vivienda suba, nada menos que asociaciones de inmobilliarias.
mira yo estoy harto de hacer seguimientos en la evolucion de los precios en 3 ciudades de andalucia, y en las tres han bajado los precios una media de un 20% y cada mes bajan más.
Es cierto como dices que hoy es mejor momento para comprar que hace un año, pero es que dentro de un año o 2 será aún mejor momento, los precios no han tocado fondo ni de coña.
tienen que perder la sobrevaloracion tenida por la especulacion.
Y esto lo vereis todos aunque no os guste.
recuerdo:
Los precios de las viviendas continuarán su descenso durante dos o tres años
sobre todo en los centros de las ciudades, ya que los precios de las viviendas se esperan que lleguen a niveles del año 2003.
Esta bajada de precios, provocada por la crisis, el aumento del paro, los problemas en el sector inmobiliario, la falta de concesión de créditos, son las principales pistas para predecir que el precio seguirá bajando.
Los expertos dicen que cuando el precio de la vivienda llegue al nivel más bajo, la gente no querrá vender, en espera de recuperarse y cuando comience a subir, ya será demasiado tarde para comprar, porque entraremos en una espiral alcista casi imparable.
La inversión volverá a recuperarse poco a poco durante el 2009 debido a la caida del euribor, pero hay que hacerlo con mucho cuidado ya que la crisis va para largo y todavia es algo arriesgada la compra
Lo que está claro, es que los vendedores tienen que ser conscientes de que el mercado se reactivará habiendo fuertes bajadas de precios.
¿Vivienda nueva o usada?
Probablemente habrá mejores ofertas en viviendas nuevas, ya que los promotores tienen más necesidad de vender que los particulares.
A la hora de comprar vivienda nueva hay que evitar zonas donde se haya construido mucho, sobre todo en la periferia de las ciudades. En estas zonas habrá grandes descuentos pero a la misma vez serán éstas las zonas donde mása costará que los precios se recuperen.
La mejor opción es el centro de las ciudades ya que a la mayoría de los casos son las zonas más demandadas, y donde el precio también bajará lo suficiente para considerarlo atractivo.
El tipo de inmueble aconsejable para invertir son las viviendas de 2 o 3 dormitorios ya que son los más solicitados por las familiaas.
De todas maneras, si no está clara la inversión es mejor esperar, ya que los precios seguirá bajando y el reajuste durará tres o cuatro años más
Tengo varias dudas porfa que alguien me lo aclare, voy a comprar una vivienda de segunda mano, mis dudas son:
1) tengo que pagar iva, cuanto?
2) el piso vale 120 000 euros, cuanto me costaran las escrituras mas o menos?
3) como lo justifico a hacienda para demostrar que lo que tengo en la cta ahorro vivienda es para dicha vivienda?
4)¿ el importe total de la hipoteca que me den lo tengo que invertir en la vivienda o me permite el banco usarlo tambien para los muebles?
5) ¿tengo que pagar el impuesto de transmisiones patrimoniales o el de actos juridicos documentados?
6) ¿la plusvalia la paga el dueño no?
gracias es que no tengo ni idea, que me lo aclare edu o aluien de aquí.
pero de que vais algunos?, de veras os creeis que volveran a subir los precios de valor? que volveran a triplicar su valor?, por dios eso no volverá a pasar, no veis que ha sido la causa de la crisis internacional y los gobiernos lo evitarán.
acaso veis a alguien que piense hoy dia en comprar pisos como inversión, NADIE, el motivo es claro, los especuladores saben que ya no es renteble y que los precios van a seguir bajando.
abrid los ojos.
edu si estan pensando en comprar pisos como inversion te aconsejo que no lo hagas y esperes al menos 2 años mas.
Para Anónimo #4463
Voy a intentar responder a tus dudas:
Tengo varias dudas porfa que alguien me lo aclare, voy a comprar una vivienda de segunda mano, mis dudas son:
1) tengo que pagar iva, cuanto?
El impuesto a pagar se llama ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) que es de un 7% respecto al valor de escrituración.
2) el piso vale 120 000 euros, cuanto me costaran las escrituras mas o menos?
El total de los gastos de ITP, escrituración, registro, … ronda el 10% del valor total del precio de escrituración.
3) como lo justifico a hacienda para demostrar que lo que tengo en la cta ahorro vivienda es para dicha vivienda?
En teoría no haría falta justificar nada, ya que al «vaciar» la cuenta de ahorro vivienda en el momento de la compra del inmueble ya lo estás destinando y Hacienda tiene conocimiento de dicha cuenta por lo que ya estaría justificado. Además, es muy fácil de demostrar en caso de inspección.
4)¿ el importe total de la hipoteca que me den lo tengo que invertir en la vivienda o me permite el banco usarlo tambien para los muebles?
Eso ya depende de la entidad. Hasta hace pocos años, muchas entidades financiaban por encima del 100% del valor de tasación pero ahora, vista la situación actual, pocos superan el 80%. Si tienes dinero ahorrado y no necesitas el 80%, puedes seguir pidiendo esa cantidad y destinar el dinero ahorrado para lo que precises.
5) ¿tengo que pagar el impuesto de transmisiones patrimoniales o el de actos juridicos documentados?
Creo que te lo he respondido en el punto 1
6) ¿la plusvalia la paga el dueño no?
La Plusvalía es un impuesto que debe pagar el dueño al Ayuntamiento y él debe ponerse en contacto con el mismo para conocer la cuantía. En un inmueble «normal», suele rondar los 500 ó 600 Euros. Lo que sí debes hacer tú es ponerte en contacto con el Ayuntamiento para que a partir de ese momento conste que eres el actual el propietario.
Así mismo, te recuerdo que el recibo de la contribución debe pagarlo el que fuera propietario a día 1 de Enero del año actual. Si compras la vivienda el día 2 de Enero, el recibo de ese año se lo pasarán al propietario.
Espero haberte ayudado, saludos.
Para los «Anónimos» y «full»
Nadie sabe hasta dónde bajará ni durante cuánto tiempo ni la duración de la misma. En mi opinión es un reajuste provocado por la psicosis a no consumir por la posibilidad de perder el empleo. Ésa es la real causa de la crisis actual, la psicosis colectiva.
Una pista interesante para intentar adivinar hasta dónde llegará esta senda de rebajas de precios es el número de operaciones de compra – venta. Si veis los datos, dicho número está aumentando mes a mes y aunque aún es algo menor que el mismo mes del año pasado, la diferencia se está reduciendo por lo que parece que se empieza a reactivar lentamente, reduciendo dicho stock de viviendas a la venta.
En cuanto a si es mejor esperar o no, hay que atender a más factores que el propio precio de la vivienda:
– Mientras no compro, ¿dónde vivo? Si estoy pagando un alquiler, es un incremento en el gasto que destino al mes. Si espero dos años, teniendo un alquiler medio de 600 ó 700 euros, sale que tengo que pagar de 14.000 a 17.000 euros más que me habría ahorrado si hubiera comprado. ¿Merece la pensa esperar por esa diferencia? Además, te arriesgas a que no siga bajando sino que empiece a estabilizarse (en mi modesta opinión eso es lo que está pasando ahora. De todas formas, depende de cada caso.
– Fiscalidad. Como sabéis, a finales de año del 2.010 se acabará la deducción por compra de vivienda, ¿no creéis que esto animará el mercado durante dicho año?
– Euríbor. Los tipos están exageradamente bajos. Si el precio del dinero aumenta, aunque creamos que la vivienda pueda bajar, al final tengo que pagar más
– Stock de viviendas. Hay muchos constructores que tienen que vender los pisos para dejar de perder dinero y también sucede lo mismo a muchos particulares que se han quedado «pillados» aunque éstos cada vez son los menos gracias a las enormes bajadas de tipos de actuales. Por tanto, es un momento muy óptimo para «apretar» al vendedor.
En fin, no es cuestión solamente de creer que baje el precio de la vivienda, sino de muchos más factores que al final afectan al precio de la mism. En mi opinión, el que puede comprar, tiene una oportunidad magnífica que hace 3 ó 4 años ningún comprador soñaba.
Saludos
hola a todos yo solo quiero saber si va a cambiar el vpo para poder liberar mi piso que no hay manera de liberarlo aaa por cierto soy de galicia, bueno en estos momentos para mi el euribor como pienso que como para todo el mundo esta muy bien y ademas me revisan la hipoteca en enero gracias por escucharme y un saludo
DICE LA TELEVISION QUE COBRARAN RECARGOS POR PAGAR CON TARGETAS DE CREDITO EN LOS COMERCIOS A LOS CLIENTES, SERA UNA BUENA IDEA ASI AL COBRAR MAS EFECTIVO ,A MIS HERMANOS Y A MI, NOS IRA MEJOR PARA ROBAR YA QUE EN TODAS LAS TIENDAS HABRA MUCHO MAS EFECTIVO, QUUUUUUUUEEEEEEE VIIIVA ESPAÑA, VAYA PALOS VAMOS JA METEL. DINERITO FRESCO YA ERA HORA DE QUE DIERAIS UNA BUENA NOTICIA, ALE MENOS MAL ,QUE ES ESO DE PAGAR CON PLASTICO Y DIRECTO AL BANCO, NOOOOO ESO NOOOO HAY QUE IR AL CAJERO A SACAR 500 EUROS PARA QUE PAGUEIS LA CHAQUETA Y ZAAASSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSS JORRRRRRRR
ESPERO ANSIADA MENTE QUE SUBA EL EURIBOR PARA QUE ME SUBA MI PLAZO FIJO,
DEJAR DE QUEJAROS CON EL EURIBOR, TENDRIA QUE SUBIR AL 8% COMO MINIMO, ADEMAS LA CULPA ES VUESTRA POR METERSE EN LO QUE NO PODEIS, AJAAAAAAAAA SORPRESA LLEGA FIN DE MES ALE A PAGAR JAJAJAJAJAJAJAJAJAJAJJAJAJAJAJAJAJAJAJAJAJAJAJAJAJAJAJAJAJAJAJAJAJAJAJAJ
#4470,
¿Quejarnos del Euríbor? Si estamos encantados. Gracias al bendito Euríbor muchos estamos disponiendo de bastante más dinero del habitual, con lo que estamos dejando de pagar últimamente. Y que dure.
BUENO ESTADOS UNIDOS SUBE COMO LA ESPUMA, AHORA ARRASTRARA A EUROPA A MEJORES TIEMPOS Y CON BUENAS SUBIDAS DEL EURIBOR,
YA ERA HORA, ESTO SOLO ES UN TIEMPO DE RESPIRO, PERO SUBIRA PRONTITO YA HUELE EN EL AIRE,
Hola euriborianos!!!!
aclararme una duda: en breve compraré un piso de segunda mano.
Somos menores de 35 años y nos han dicho que por ello, en vez de un 7 pagamos un 5%. ¿hay alguien que me lo pueda confirmar con certeza?, ¿cuando me lo devuelven este dinero?..
Gracias!!!!
PD: seguir con vuestras opiniones, me parece una pagina muy didactica y de la que se aprende mucho. Hasta luego compañeros.
Buenas tardes!!
El euribor ha cerrado en octubre 1,24 % como todo el mundo sabe. Insisto, el euribor no debe subir mas del 1,50 % en este año 2009 y en el 2010 estara rondando lo mismo 1,50 %, La situacion no creo que cambie mucho mas. Poco poco debe subir como todo; pero con cautela. Un saludo.
Os dije que os sacaria de la crisis y lo estoy haciendo. ¿oh no?
Que crisis no decias que no existia? que los que decian que se estaba liando la gorda, eran unos malos patritotas!
Buenas. Para los que estáis comprando de segunda mano, debéis «controlar» lo que pagáis de impuestos, porque en función de la edad del comprador y de la Comunidad Autónoma, cambia mucho la cosa (hasta un 3 %, que para ciertas cantidades, ya es un dinero). En lo que al resto se refiere, es tal y como Edu lo ha explicado (con claridad «meridiana»).
Buenas noches!!! Parece que el euribor se mantendra algunos meses por la zona del 1% y 1,50% que aguante todo el 2010. Un saludo.
Tened cuidado con el euribor que dia a dia se mueve por centesimas arriba o abajo pero el mamón de Treichet lo sube de cuartillos a cuartillos(: 0,25 en 0,25).
querido zapatero:
si ya veo como nos sacas de la crisis: casi 100.000 personas mas al paro. Veremos como acaba este año y como empieza el proximo. Ojala tus medidas hagan algo de efecto porque vamos de mal en peor, pero yo desde luego lo veo negro, negrissiiiiiiiiimoooooooo
Hola a todos
Desearia que alguien me asesorara:
Tengo una hipoteca con un suelo de un 4% hable con el director y me dijo que pagando 705 euros me bajaria al 3.25% , en febrero tengo la revision y cogen el euribor de diciembre, con este 0,75% menos me bajaria 99 euros al mes, ¿como lo veis?
Grácias de antemano
Para #4481, Hol@
Respecto a la duda que planteas, es cuestión de coger la calculadora e intentar hacer de adivino, me explico.
Los factores a tener en cuenta son los siguientes:
– ¿Cuánto tiempo estará el Euríbor + el dif. que tengas por debajo del suelo que comentas?
– ¿Cada cuánto tiempo tienes la revisión?
Para que te interese desembolsar esos 705 Euros que comentas, debe estar el Euríbor + dif. (no dices cuál es en tu caso) por debajo del 3,25% durante más de 7 meses. Si es así, te interesa hacer el cambio.
Si la revisión la tienes anual y el diferencial que tienes en la escritura de tu hipoteca es menor de un punto y pico (probablemente así será) te interesa seguro. Además, si te quedan muchos años para terminar de pagar la hipoteca, probablemente habrá más situaciones en las que el Euríbor + dif. esté por debajo del suelo que te han impuesto.
Por tanto, si fuera mi caso, sí que lo haría. De todas formas, intenta apretarles un poco para que te bajen más el suelo o aprovechar la situación para sacar un diferencial más favorable. Avísales que en otras entidades las condiciones son más ventajosas y que incluso se hacen cargo de los costes de la subrogación. A lo mejor obtienes algún beneficio más.
Saludos y suerte
Hola a todos si comprais viviendas de segunda mano estan exento del pago de IVA y segun la comunidad como en la generalitat de catalunya no sepaga ITP informaos bien
El ITP impuesto de Transmisiones Patrimoniales es un impuesto abusivo, en tiempos de bonanza, en todas las comunidades estaban estudiando el eliminarlo pero llegaron las vacas flacas y a joder, hay que recaudar
seryseg 4483
En Cataluña, con eñe, sí que hay ITP en todas las transmisiones patrimoniales y es del 7%. En el caso de ser menor de 35 años el ITP a pagar es de un 5%.
A lo mejor es que en la Catalunya con ene y i griega es que lo quieren quitar… Pero de momento en la que existe actualmente el ITP está en todas las Transmisiones de Patrimonio que són propiedad de personas Físicas, y lo paga el comprador del bien sea persona física o jurídica.
Gracias y un saludo
seryseg 4484 soy Lucho otra vez
Sobre lo que comentas de impuesto abusivo depende del caso que se estudie, o se mire.
Considero particularmente que no debería existir ni IVA ni ITP para la compra de primera residencia o de residencia habitual. Es muy injusto que todos los españolitos de a pie metamos en gastos un 10% para la compra de nuestra humilde morada
Aunque en su caso considero que estos impuestos se deberían seguir pagando en adquisición de segundas residencias, de compras de suelo para edificar, pisos para reformar, locales comerciales, plazas de aparcamiento, naves industriales,etc… En la que estos impuestos no se considerarían un bien constitucional para el que adquiriente
Es un debate perdido, ya que todas las administraciones sacan tajada de las transacciones inmobiliarias. (ITP, Plusvalía, etc…)
Un saludo a todos.
Marta, creo que el euribor ya ha tocado suelo o está a punto de hacerlo, no creo que en el mes de noviembre siga bajando, como máximo se estancará o iniciara un leve repunte alcista, y para el 2..010, creo que estará mas cerca del 2% que del1%, pero de todas formas, ojálá tengas razón, porque yo soy un hipotecado, como la mayoria.
Suerte para todos.
amferal, espero que el euribor no pase del 1,30 % en este año 2009, y en el 2010 no pasará del 1.80 %. Voy apuntar mas fina. Un saludo.
Soy el bigote tengo una oferta de trajes nuevos que se me han quedado colgado.
Yo lo que quisiera saber es que según las noticias en septiembre el senado aprobó quitar los suelos y techos de las hipotecas, pero mi pregunta es cuando se trasladara eso a nuestros bolsillos, o no se llevara a cabo, o que ……. Algún erudito en el tema?
Suscribo la pregunta de castulo. ¿alguien sabe algo?.
Urgente!!!
Una duda: en el ITP a parte de la edad se ha de mirar también los ingresos de la renta??? gracias!!!
Para Montse #4492
El ITP es un impuesto fijo que no depende de tus ingresos al igual que los impuestos que se pagan por el alcohol, el tabaco, etc… y que a todos nos cuesta lo mismo.
Algunos comentan que depende de la comunidad en la que se resida y cambian los porcentajes en función de la misma. Es algo que desconocía y deberías confirmarlo por si optas a alguna mejora. De todas formas, la mejor fuente de información para aclarar esas dudas es ir a alguna delegación de Hacienda.
Saludos.
Para Castulo #4490
Parece que el asunto empieza a moverse por diferentes instancias. Me recuerda un poco a la situación que se generó hace unos 10 años al respecto de otra cláusula mucho más abusiva que era la del redondeo al alza a un cuarto de punto después de sumar el tipo al diferencial que TODAS las entidades ejercían. Tanto AUSBANC como la OCU lo denunciaron y fue Caja Madrid la primera en perder un juicio que causó jurisprudencia. Durante este proceso, creo que OPEN BANK la primera entidad en retirar dicha redondeo y el resto de Cajas y Bancos fueron detrás viendo que era una batalla perdida.
En este sentido, AUSBANC lo explica claramente en el enlace siguiente:
http://www.elcorreodigital.com/vizcaya/20091029/rioja/ausbanc-reivindica-clausula-suelo-20091029.html
Incluso hay un formato de carta para que las personas usuarias de hipotecas con esta cláusula abusiva remitan a las autoridades:
http://www.rankia.com/foros/hipotecas/temas/286252-carta-modelo-para-denunciar-clasula-suelo-techo
Adicae se ha apuntado también al tema y empezado a reclamar judicialmente el asunto en este caso a Bankinter:
http://www.gratismundo.com/noticias/news_26913_El-Juzgado-reclama-a-Bankinter-listado-hipotecas-con-suelo-y-techo.html
Pero Bankinter es duro de pelar:
http://www.lukor.com/not-neg/finanzas/0910/09183613.htm
Conclusión, parece que se está moviendo y hay que ser optimistas pero habrá que estar pendiente para cuándo se podrá conseguir. Mi consejo es que os dirijáis a vuestra entidad y exijáis que os lo revisen bajo amenaza de ir a otra entidad en la que no tengáis suelo.
Saludos.
… Y hoy acercandonos al Mínimo histórico, 1,225 del 7 de OCTUBRE…
Sembrando un valle reconfortable, para los hipotecados!
Un saludo
Grácias Edu. Te voy a dar mas datos para que me puedas asesorar. Tengo un 1 de diferencial, la revisión anual y me quedan 37 años de hipoteca, pero por mi edad no me darian una hipoteca de 40 años en otro entidad, por lo tanto cambiarme de banco no me soluciona nada. Ya insistí que me bajaran más pero dicen que no pueden. ¿Crees que vale la pena? ¿Cuanto aguantará el euribor así o sin subir del 3 ?
Espero que podais sacarme de estas dudas.
Grácias de nuevo.
marta
Estoy de acuerdo contigo para este año, pero me temo que no soy tan optimista para el año que viene.
Hol@ 4496
Creo sinceramente que con esto de los mínimos no se ha echo el ruído que realmente merece… Aquí creo que los bancos y cajas nos tienen cojidos por los c……y los Políticos en General no les han dado la colleja que merecen por ese tipo de cláusulas abusivas… mínimo del 3 y máximo del 15!! (de risa)
Lo peor es que, Prácticamente en todos los casos nuevas hipotecas vienen con un mínimo designado…
Sobre lo que comentas del Euribor, ninguno de los de aquí presentes, ni nadie podemos asegurar donde va a estar el euribor dentro de un año, dos o tres años…
Pero sí que podemos hablar de factores que nos puedan hacer predecir sobre este indicativo.
Hace 12 meses los bancos vendían seguros de cobertura (SWAP) al 3% claro el Euribor estaba al 5%… Consistía en que tu te asegurabas un tipo de interés durante 5 años, con el miedo escénico de que siguiera subiendo… Hoy los que contrataron ese seguro de cobertura se están, cagando en todo… porque podrían estar con nuestro querido euribor al 1,25! Los bancos durante unos meses pagaron, ese swap de cobertura… pero poco… ahora les toca reirse del gol que han metido, y cobrar al 3%.
Digo esto para justificar porqué considero que como mínimo estaremos 4 años más por debajo del 3%.
Entramos en una época en la que tenemos que crear un valle de estabilidad, y confianza. Como ya pasó en la época que va de mediados de 2003 hasta principios de 2006 entorno al 2% y el 3%.
Pienso que el valle que se creará en estos próximos 3 años será entorno al 1,5% y 2,5%. Para comenzar otro periodo a partir del tercero entre el 2,5% y 3%.
Todo esto es un presagio… que lógicamente puedo tener razón o no… Al final el tiempo dirá si la tenía.
Un saludo a todos
Urgente!!
Creo que el euribor va hacer record. 1,22 % Diario 1,21% rompera el soporte, a la baja por supuesto. Los banqueros lo van a pasar canutas. Este año nuevo que biene sera lleno y cargado de carbon pero del negro. Bona nit.
Espero que estemos por debajo del 3 minimo durante tres años xq por lo menos nos dara tiempo para ahorrar algo antes de que nos empiezen ha tomar el pelo otra vez!!!!
hace 4 meses pagaba 970 euros y ahora 600 pero que tomadura de pelo es estaaaaaaaaaaaaaaaaa……
Bendit* euribor de mis amores, nada mas que sirve para alegrarnos los dias. El dia que termine de pagarlo todo, casi le voy a echar de menos y todo.
(dedicado al comentario #1, como han cambiado las cosas 4500 comentarios después)
oli, te doy toda la razon, yo pagabas 946 euros ahora pago 550 euros y en enero me lo cambian otra vez. espero que aguante 1,50 % todo el año 2010. y podamos ahorrarrrrr!! Bona nit.
Mc Lovin.
Entre el cometario 1 y el tuyo hay casi 20 meses de diferencia.
Y una diferencia diária del EURÍBOR de 3,51%… Ese día estaba al 4,736 y ayer ya sabemos como estaba… Al final el tiempo pone las cosas en su sitio… ni lo de hoy es normal… ni lo de hace 20 meses era….
Lo que está claro es que a largo plazo… el que tiene un ladrillo siempre ha echo una buena inversión…
Saludos
Hola!!!! alguién sabe si en la hipoteca desgrava cada miembro 9015 euros, como en la cuenta vivienda, o si es ese importe sin importar los miembros que consten en dicha hipoteca, no se si me he explicado bien…………………
por otro lado alguién me sabe explicar la diferencia entre el método francés y el hamburgués de las hipotecas?????
mil gracias
Hola!!!!
necesito una consejo. Para los entendidos, alguién me puede asesorar sobre esta hipoteca. Todavía estoy a tiempo de hecharme para atrás:
es la hipoteca de los antiguos propietarios con lo que me han dado la opción de subrogarme:
euribor+0,65.
la revisión es a finales de enero, con lo que si firmamos escrituras el 15 de enero cogeré 15 dias con un interés de un 4 pero en febrero me baja a un 1,9, y me aseguro un año de tranquilidad hasta enero del 2011.
Amortización parcial 0%, y de cancelación de 1%(queremos negociar esta última, así como la comisión de subrogación que nos dijeron que era de 0,25).
Como es de las antiguas no nos piden ninguna vinculación.
Comisión por targetas 0, por el momento.
Por otro lado no tenemos cuota fija sinó que es variable. Me han dicho que es porque es el metodo hamburgués, lo cuál no pasa con el francés, en fin que me he quedao igual.
Y sobretodo me quiero asegurar de que no tiene avales,claro.
Por otro lado, al subrogarnos parece ser que nos ahorramos muchos impuestos, la tasación y la apertura y a los vendedores les ahorramos la cancelación, así que todo parecen ventajas.
Nos han dicho que al precio del piso habría que añadir un 7% de ITP, gastos de notario, gestoria… unos 1100 euros, la comisión de subrogación sino conseguimos anularla, y los seguros de hogar y vida unos 500 euros, creeis que faltaría algo. Da miedo olvidarse algo puesto que intentaré ajustarme a las cifras para pedir lo menos posible de hipoteca.
Muchisimas gracias por aguantar mi rollo y asesorarme!!!
Montse ni se te ocurra aceptar esas condiciones. Añadir 0,65 puntos al euribor es una bestialidad. Ya sé que ahora están más altos que hace unos dos años, pero no tanto como 0,65. Para que te hagas una idea creo que el Barclays lo está dando ahora al 0.49 que ya me parece alto. No te olvides que los tipos subirán a medio plazo y te aseguro que hay que hilar fino. Si no consigues un diferncial menos negocia el precio de la casa con el propietario o apriétale al banco, pues ahora no tienen clientes solventes y si tú puedes pagarlo eres un gran chollo para los bancos. Por una vez que está desesperados buscando quienes compren casas Y LA PAGUEN, haz valer tu posición. No te dejes. Y ojito con las cláusulas de la hipoteca. Que te las mire bien alguien que controle, y no firmes deprisa y corriendo el último día en la notaría como suele ser frecuente.
Suerte y firmeza en la negociación
Juan
este año termino de pagar el prestamo. Tengo que pasar de nuevo por la notaria? Es obligatorio? No sera tan caro como al principio? jo
montse no hagas caso un diferencial de 0.65 ó de 0.25 en unos 150000 euros a 25 años es inapreciable, aunque los banqueros te lo quieran vender como la pera, sino compruebalo con el simulador de hipotecas, lo importante es que no tengas clausula de sulo, comision de cancelacion etc, la diferencia entre euribor+0.65 ó euribor+0.25 , dependiendo de como este el euribor oscilara entre 10 ó 20 euros al mes, que es dinero pero mucho mas es que el euribor este al 1.22 y tengas una clausula de suelo del 3.
Montse y Marsa:
Cada 0.25% de diferencia en el euribor en un crédito de 150.000 € tiene un impacto EN LOS INTERESES que cobra el banco de 31.25 € al mes.
Si el crédito es la mitad, el impacto también, y si la diferencia es el doble, el impacto el doble.
Por lo tanto sí que es importante que el diferencial sea un 0.25, un 0.65 ó 1%.
En lo que si que estoy de acuerdo con Marsa es en la importancia de que no haya suelo, pues es un abuso enorme del banco por el que exprime a su presa.
4507 que suerte tienes.
loca
No es necesario que pases por la Notaria, pero si por el registro de la propiedad y cancelar la garantia hipotecaria, sino, aunque hayas acabado de pagar el préstamo tu piso sigue hipotecado
Enhorabuena por salir del multitudinario club de los hipotecados.
montse
Hamburgues?. Tiene otro nombre?
Que suerte, a mi me quedan 14 años y 10 meses para acabar de pagar la hipoteca. Me parece que no voy amortizar ni un duro y todo lo que ahorre aplazo fijo o bonos propios de la entidad que seguro que renta mas y puede pagar con los intereses que te producen,, preducir un poco la cuota. Enorabuenaaa!!! Buenas noches.
Hola. Quisiera comprarme un piso de 2ª mano pero me surgen varias dudas.
Teniendo en cuenta que tengo 29 años, 30k € ahorrados, y un sueldo bruto de 27k €… (en realidad unos 32k€ por comisiones, todo en nómina)
1. ¿Qué precios de pisos debería mirar?
2. ¿Qué entrada debería dar, si ya tengo que dejarme un 10% en gastos de transferencia?
3. ¿Debo fiarme del euribor? Estoy pensando bastante en tipo fijo.
4. Los bancos miran el valor tasado del piso y a partir de eso te dan hasta el 80%. ¿Cómo puedo saber de todos los pisos que mire, más o menos cuanto será su valor tasado para que el banco me lo aceptase?
Un cordial saludo y muchas gracias.
¿Porque no cambian el nombre a este blog» y le llaman el «blog del hipotecado»
Quisiera saber como puedo encontrar en esta pagina el valor del euribor a 3 meses en una determinada fecha.
Gracias
Para Montse #4504
Respecto a las desgravaciones, si la hipoteca la constituís a nombre de dos personas, ambas tenéis derecho a una desgravación máxima de 9.015 euros.
En cuanto a lo que te ofrecen por subrogarte, a mí no me parecen malas a corto plazo las condiciones que te ofrecen y más en el momento en el que estamos. Por supuesto, con el tiempo es donde verás que la mejoría inicial que recibes por el ahorro de la subrogación se va reduciendo.
Mi consejo es que ya que estás a tiempo cojas la calculadora y te patees varias sucursales y compares ya que muchas de las que ofrecen grandes ventajas te «obligan» a tener seguros de vida con ellos y una cantidad de vinculaciones que sumadas a la hipoteca hacen que no merezca la pena.
Para loca #4507.
No hace falta que pases por la notaría ni por ningún sitio. En teoría, lo que se suele hacer es «cerrar la hipoteca» y es un trámite que se realiza en el registro de la cámara de la propiedad. Si quieres vender el piso o hipotecarlo, en el registro aparecerá que con la fecha «tal» abriste una hipoteca por «tanto» capital. Si una vez terminada de pagar no haces constar que ya has pagado, en el registro seguirá apareciendo esa carga.
Es un trámite sencillo y rápido y el coste depende del año de constitución, del valor del inmueble y demás. Infórmate en el registro y tu decidirás si quieres pagarlo. Mucha gente no lo hace hasta que no llegue el momento de vender el piso.
Para volte #4514.
Es muy difícil responder a esa pregunta. Ten en cuenta que nosotros no somos bancos para evaluar cuál es tu cuota de endeudamiento. Además, dicho cálculo depende de cada entidad y de la época. En la actual, las concesiones se han endurecido sensiblemente.
Te recomiendo que te acerques por varias sucursales y compares, te darán mucha más información y te pedirán avalistas, si tu vas a ser el único hipotecado o lo vais a llevar entre dos, etc, etc. Como norma general, te diré que suelen usar el límite del 40% de tus ingresos que puedas destinar al pago de la letra mensual. Yo por mi parte no estoy de acuerdo con este baremo, porque no es lo mismo el 40% de alguien que cobra 1.000 euros que alguien que cobre 6.000 (por poner ejemplos dispares).
Saludos a los foreros
Pues, visto lo visto, yo creo que aqui hay mucha gente que carece de formación economica, solo tienen buenos deseos-lo cual me parece bien-Pero hay que estudiar, analizar, formarse y entender las cosas y no preguntar para que te las resuelvan y luego decir que te lió el de la sucursal del banco y por culpa suya te pasa lo que te pasa.
De otra parte y debe ser para compensar, estan otros que lo saben todo… y no es que te aconsejen sino que dictan decretos leyes y estan en posesión de la verdad.
La verdad, mi verdad, es que yo soy el único responsable de lo que me pasa y de las condiciones de la hipoteca que contrato, etc. etc. Me aguanto si me sube o me baja el euribor, fue mi decisión.
Muchas veces llego a casa despues del currelo ( afortunadamente tengo curro) y la curiosidad me lleva a saber como ha quedado el euribor, la bolsa,el alakrana,incluso el resultado del partido, pero no culpo a nadie porque lleguen a su casa y no hagan nada….A veces me alegro….con mucho respeto, eso si; Como dijo uno: «cuanto mas necios hay mas posibilidades tengo».
Todo esto lo digo sin querer insultar, mi intención es sana, eso si me temo que me vais a forrar a negativos… pero no me importa…tambien aprenderé de ellos. Mis discupas de antemano a los que se puedan sentir ofendidos….Solo trataba de que la curiosidad os lleve a estudiar no a preguntar para que os lo solucionen.Perdón, de nuevo.
muchas gracias. suerte a todos
Muchas gracias a todos, el viernes iremos al banco y exprimiremos a tope, ya os contaré!!!
Soy de un territorio de Cáceres ( un pueblo) estamos hartos de la opresion que venimos sufriendo de Madrid, Merida y la propia Cáceres, queremos la independencia total y absoluta.
Hemos hecho una votacion por la independencia y hemos ganado por mayoria absoluta. ¿ que tenemos que hacer para conseguirlo?
Sólo pedimos que aqui se puedan implantar las sedes de las empresas, suprimir los impuestos y que todos vengan a aqui a comprar y varias cositas mas del estilo.
Tenemos nuestra propia lengua y nos consideramos un pueblo independiente, estamos dispuestos a ir donde haga falta, aceptamos ayuda de catalanes, chechenos, zulues, o quien haga falta ( en principio desinteresada, cuando tengamos dinero ya les pagaremos).
Para PZ
¿Que has bebido?
Creo que te has equivocado de foro o te quieres reir de nosotros.
….. cuanto durará esta tranquilo valle??? se convertirá en llanura???
Yo le hecho 5 meses así, todo plano.
Y por debajo del 2.1% ,hasta febrero de 2011.
A partir de entonces es pronto todavía para decirlo.
Pero si sucede el milagro de una recuperación bestial en Europa el segundo semestre del 2010, entonces el precio del dinero se puede poner en 2011 por encima del 3% y el euribor entre 3.5 y 4%.
Euripides, creo que recuperacion bestial no caera esa breva. El euribor no creo que suba en el 2010 mas del 1.5% y en el 2012 mas del 2% no puede subir. Quien esta conmigo. Quien se moja!!
Un saludo.
elenita
Yo creo que erl euribor acabará 2.010 en torno al 2% y para 2.012 creo que estará mas cerca del 3% que del dos, aunque me encantaría que siguiera en estos niveles.
Seurte.
Voy a explicar mi caso, intentaré ser breve:
Mi pareja y yo llevábamos 5 años de alquiler en el centro de Madrid, pagando 600 euros al mes (que gracias a los propietarios, nunca nos subieron el IPC desde el 2004 al 2009). Viendo como se movía el mercado inmobiliario con especulaciones de todo tipo, no le vimos el mayor problema a «tirar» esos 600 euros al mes para buscar el momento mas propicio para comprar. Bueno, pues desde octubre de 2008 (en plena crisis) empezamos a buscar para comprar piso en la periferia para analizar precios, tipo de vivienda segunda mano y nos encontramos con todo entre 155.000 y 186.000 euros; 65/90 m2 en Valdemoro (madrid). Mientras, el euribor empezaba su caída imparable hasta ahora. Hasta que dimos con la oportunidad. Un piso nuevo, acabado en noviembre del 2008, la constructora en suspension de pagos desde junio y todavia con el 50% sin vender, conclusion el precio del piso en 2006 cuando se empezó a construir era de 311.000+ITP euros, si a eso le añadimos un porcentaje de revalorizacion desde el 2006 al 2009, estariamos ante un precio aproximado de 320.000. El precio que me ofreció la inmobiliaria que les estaba gestionando la venta de pisos 210.000 + ITP + 10.000 para la inmobiliaria. Total: 241.000 – 24.000 de ahorro en cuenta vivienda= 217.000. Pedimos 235.000 para gastos (pintores, electrodomesticos, muebles y demas…) pero con la idea de no gastarnos esos 18.000 y con lo que nos sobrará amortizar el año que viene ya que este ya teniamos sobrepasado los 18.030 euros para desgravarnos. La hipoteca despues de mirar mucho fue la hipoteca joven de cajamadrid, 35 años a euribor + 0’37 con un interes inicial del 3,5% los seis primeros meses. Haciendo cuentas, ese 3,5 inicial nos dejó la letra a 977 euros (asi nos hicimos una idea de lo que pagaríamos si el euribor volviese a esa cifra en incluso a más ya que podríamos llegar a pagar sin problemas 1.300 euros. Hemos tenido la revision ahora en noviembre con euribor de septiembre y nos deja la cuota a 737 euros, sabiendo que este euribor es temporal, aprovecharemos para ahorrar lo maximo posible para ir amortizando en cuota durante el primer tercio de la vida de la hipoteca y a partir del año 10 ya amoratizariamos plazo (nuestro objetivo es pagar al final entre 22 y 25 años de hipoteca. Ademas que lo desgravado iría integramente a amortizar sin dedicar ese dinero a viajes y demas menesteres de ocio. Esta es la planificación que hemos tenido a la hora de comprar un piso y espero que le valga a demas foreros a la hora de decidirse o no a comprar.
Al final he sido un poco extenso pero no podía explicar tantos detalles en menos líneas.
fiber2000
Creo que habeis sido prudentes y pos saldrá bien.
Mi única pregunta es porque comprar y no alquilar?
Para Fiber2000 #4527
Hola a todos.
Muy bueno tu razonamiento y muy bien detallado y perfectamente razonado. Además, tengo que darte la enhorabuena por lanzarte a comprar en una época en la que los agoreros anuncian el fin de la economía inmobiliaria. Buscaste una oportunidad en medio de unos meses convulsos, aprovechaste que los tipos están bajos y diste el paso.
Me parece una decisión muy valiente y creo que no te vas a arrepentir. Date cuenta además que si la crisis no hubiera llegado no habrías podido encontrar una oferta como la que has conseguido pero has sabido interpretarlo y te has lanzado. Creo que es un momento lleno de oportunidades en la que los valientes tienen mucho que ganar.
En fin, mi más sincera enhorabuena una vez más.
Saludos a todos
para #4528,Animo
nuestras edades son: 34 y 37 años, justo el limite para que te den una hipoteca sin mirarte si eres demasiado mayor y no puedas pagar en 35 años (jubilacion), tengo trabajo fijo desde hace 9 años en el corte ingles (centro de madrid) asi que mis vistas no son de moverme de madrid y con posibilidad de a corto plazo (2-3 años) nos cambien de ubicacion las oficinas a Arroyoculebro. Los precios de alquiler en el centro de Madrid son apartamentos de 40m2 unos 750-800 euros (mas IPC todos los años) sin plaza de aparcamiento. Los precios en valdemoro de alquiler de una piso como el que nos hemos comprado (96m2 utiles, salon de 25m2, dos baños, 3 habitaciones, tendedero, parking) rondan los 700-800 euros. Asi que eran precios demasiado parejos y por tanto era mejor la opcion de compra. Ademas con las ayudas del gobierno para alquiler se ha experimentado una subida de los alquileres debido precisamente al importe de esas ayudas de 100-200 euros mensuales.
Espero haberte respondido, saludos y gracias por el animo
para #4529,Edu GRACIAS
tomamos esta decisión, he de decir que gracias a la ayuda entre otros de este foro y alguno mas en el que se hablaba de euribor, hipotecas, condiciones, suelos… es cierto que gracias a la crisis pudimos ver el momento propicio pero lo que mas me alegró fue que no nos aprovechamos de una persona sino de la constructora que tuvo que rebajar bastante el precio de los pisos porque no los vendia y necesitaba liquidez para pagar al estar en concurso de acreedores.
Si te digo la verdad, y creo que como todos los que nos hemos metido en hipotecas a largo plazo (30-40 años), siempre está ese miedo al futuro, a tu estabilidad en tu trabajo, subidas de tipos de interes… pero es cómo está montado en estos momentos y poco se puede hacer. Lo unico es andar con pies de plomo sin hacer excentricidades (compra de coches nuevos cada 5 años, yo tengo uno de 13 años de antigüedad y espero que me dure mucho) y saber cual debe ser tu nivel de vida y mantenerlo, no con vacas gordas «derrochar» y acordarte de ello en las vacas flacas.
Tuvimos tambien la oportunidad de subrogarnos a la hipoteca de la constructora pero las condiciones de CajaSegovia eran entre otras un suelo de 3,75%, ademas de gastos anuales de 4000 euros en tarjeta… vamos condiciones para que el diferencial fuera bajando del 1,15% a un maximo del 0’65. Evidentemente les mande a la mierda por telefono ya que en ningun momento me dijeron la existencia de dicho suelo y tuve que ser yo quien los llamara para enterarm. Asi que preferimos gastarnos el dinero en la constitución de una nueva hipoteca porque la rentabilizaríamos en poco tiempo y nunca tendríamos el dichoso suelo. Además, una de las cosas que creo que hizo que nos diera la hipoteca en CajaMadrid sin problemas es que yo tengo abiertos con ellos una cuenta desde que naci (la que me abrieron mis padres como cuenta ahorro) asi que deben saber mi historial como cliente. Ademas mi pareja trabaja en Mapfre la cual tiene convenios con CajaMadrid en seguros, y a ella le sale mas barato su seguro de vida y como no, hemos puesto el Seguro de Hogar tambien a su nombre para beneficiarnos del descuento. Esta claro que si las cosas se hacen bien y se investiga mucho, pero que mucho tiempo, al final tienes los resultados y aqui entran aquellos que firmaron hipotecas sin saber todas las clausulas y condiciones que llevaban por desconocimiento y por el simple hecho de firmar con el primer banco al que acudiste a pedir el credito. Yo me «peleé» con ING, BBVA, La Caixa, Caixa Penedes, Banco Sabadell, Barclays, Banesto, Unicaja, CajaMadrid (en dos sucursales distintas), Kutxa, Bankinter… En el BBVA ni siquieran me dejaron presentarles nuestros datos economicos (teniamos un 36% de capacidad de endeudamiento) y me dijeron que apenas daban hipotecas porque estaba la cosa muy jodida. Aprocecho desde aqui a todos esas entidades que me rechazaron…. como diría Maradona… QUE LA CHUPEN!!! , QUE LA SIGAN CHUPANDO !!! y que lo siento pero los intereses que me tocará pagar de mas se los llevara CajaMadrid y no ellos.
Edu, Se ve, se nota eres comercial del sector…inmobilario
para #4528,Animo
nuestras edades son: 34 y 37 años, justo el limite para que te den una hipoteca sin mirarte si eres demasiado mayor y no puedas pagar en 35 años (jubilacion), tengo trabajo fijo desde hace 9 años en el corte ingles (centro de madrid) asi que mis vistas no son de moverme de madrid y con posibilidad de a corto plazo (2-3 años) nos cambien de ubicacion las oficinas a Arroyoculebro. Los precios de alquiler en el centro de Madrid son apartamentos de 40m2 unos 750-800 euros (mas IPC todos los años) sin plaza de aparcamiento. Los precios en valdemoro de alquiler de una piso como el que nos hemos comprado (96m2 utiles, salon de 25m2, dos baños, 3 habitaciones, tendedero, parking) rondan los 700-800 euros. Asi que eran precios demasiado parejos y por tanto era mejor la opcion de compra. Ademas con las ayudas del gobierno para alquiler se ha experimentado una subida de los alquileres debido precisamente al importe de esas ayudas de 100-200 euros mensuales.
Espero haberte respondido, saludos
no es un comercial, ANIMO, es una buena oportunidad para los que hemos ahorrado algo de dinero, yo para quitarme el ITP y demas gastos de notaria, y busque aquellas constructoras que terminaron los pisos al inicio de la crisis y que no son capaces de venderlos y si no lo hacen se meteran en un concurso de acredores como les está pasando a muchos.
Para Ánimo #4532
Eres el decimocuarto forero que intenta adivinar a qué me dedico :-) Siento desilusionarte, soy ingeniero y trabajo en la industria.
Las inmobiliarias han ganado muchísimo dinero durante unos años pero ahora están de capa caída.
En cuanto a Fiber2000, no es más que un simple ejemplo de aprovechar una buena oportunidad y de haberla buscado. Durante estos meses he escrito varios post en éste y otros foros comentando que hay muy buenas oportunidades y que es un buen momento para aprovecharlas. Muchos se me echaron encima llamándome de todo y con poca educación, pero «fiber» es un ejemplo de lo que yo comentaba desde hace muchos meses.
En cuanto al Euríbor, que es el orígen del debate del foro, lleva una temporada muy estabilizado después de un año de bajadas vertiginosas. Pienso que durará así unos cuantos meses más, probablemente hasta mediados del año que viene en el que es posible que haya una ligera subida de un cuarto de punto quedándose en ese valor hasta finales del 2.010.
Salu2 a to2.
¿Quién sabe porqué de repente el euribor pega una subida en un día del 1.224 al 1.233? ¿qué cambia para que los bancos que piden dinero a otros bancos en el interbancario paguen ese incremento?
Es que una cosa es el precio del dinero fijado por el BCE y otra la diferencia añadida que constituye el euribor. Y para que éste esté bajo, dichos sumandos también lo deben estar. Por lo tanto los que queramos afinar en la evolución del euribor en los próximos menses debemos conocer la evolución de los dos sumandos.
Edu,
el foro es del euribor , no exclusivamente de hipotecas,
Eestoy convencido que eres de la industria del ladrillo.
Para Navarra #4536
Como bien sabes, el BCE fija el precio del dinero que actualmente es del 1%. De vez en cuando, «saca» al mercado dinero para que los Bancos y Cajas que lo necesiten «lo compren» para hacer sus respectivos negocios. Si necesitan más dinero, lo compran a otras entidades que les «sobre». Por tanto, en ese tira y afloja, rige la norma aquella de la oferta y la demanda. Si hay mucha demanda sube el precio, si hay mucha oferta, baja. El BCE está vigilando constantemente este movimiento para intentar suavizar estos movimientos. Si sube mucho, pone más dinero para que baje el precio del mismo.
Además, hay otros factores que afectan seriamente como la confianza entre unos y otros y los problemas que tengan las diferentes entidades. Por ejemplo, si yo no me fío de ti, no te lo presto o bien te subo el precio. Por otro lado, si creo que tengo problemas, prefiero no prestarlo no sea que mañana lo necesite.
Todos estos factores traducidos a «números» dicen que si no hay tensiones excesivas la diferencia normal entre los tipos y el Euríbor sea de 2 a 3 décimas. Obviamente, si el BCE ha cambiado los tipos, durante unas días la diferencia es diferente a la normal. Una vez estabilizado, si es superior a esas 2 ó 3 décimas, indica que hay demanda de dinero o bien por aumentos de negocio o por problemas en muchas entidades.
Como ejemplo curioso, recuerdo a principios del verano del 2.008 cuando el IPC anual estaba en más de un 5% y el Euríbor estaba en más de un5 también, tras un discurso de Trichet en el que empezaba a hablar de la posible crisis que llegaba, el Euríbor se disparó en un sólo día 3 décimas más y eso sin moverse los tipos. Empezaba la desconfianza…
Espero haberte aclarado un poco más el asunto.
Para ánimo, siento desilusionarte una vez más. Trabajo en la industria química :-)
Saludos
para edu
en la industria química …¿haces cemento? es broma , enorabuena por tus comentarios, estoy totalmente deacuerdo contigo, es momento de comprar
Gracias por tu explicación, Edu. Por fin me he enterado un poco por dónde van los tiros.
al final joaquin tenia razon el eurribor se va a poner mucho mas alto. trichet ha dixo q lo va a subir porq alemania francia estan saliendo de la crisis, iros preparando al euribor al 5 o 6 tras el verrano
5 o 6 porciento?reflexiona antes de escribir como nos recomiendan en el foro
Y si fuera cierto lo q dices,entonces como dice Edu ,ahora es un grandisimo momento para comprar ya q el euribor esta ahora al 1.2% y nos costaria muxo menos lo pagado de hipoteca.Ademas no nos engañemos, en economia si se puede hacer predicciones,todos los movimientos son ciclicos y ascendentes, es decir el precio de la vivienda volvera a subir y luego bajara aunq menos de lo que ha subido.
Hola,
Si el euribor esta al 1,2 %, ¿como es posible que los bancos tengan depositos al 3%?
es decir, ¿por que un banco me paga por mi dinero un 3%, pudiendo pagar al BCE un 1%?
Prudencio, hay que saber cuánto dinero como mínimo te pide el banco que deposites, y durante cuánto tiempo lo tienes que inmovilizar. Ten en cuenta que si durante ese tiempo sube el precio del dinero y por lo tanto la rentabilidad de los depósitos que se oferten, te puedes pillar los dedos.
También, los bancos suelen ofrecer alta rentabilidad a nuevas aportaciones o a cuentas de nuevos clientes, pero por un breve período de tiempo, pasado el cual la rentabilidad cae espectacularmente. Con eso te han captado tu dinero.
También, quien oferte sin más por encima del euribor puede ser porque tiene problemas para acudir al interbancario y que le den dinero ahí, probablemente por tener un nivel de endeudamiento elevado. Lo cual no deja de ser arriesgado.
Lo que se debe tener muy claro es que en este negocio de la banca nadie regala nada porque sí. Y esto no hay que olvidarlo.
navarra
vaya, entonces me quedo con el dinero debajo del colchón…ya que me van a engañar …siempre…
Edu
por tu bien, eres bastante pelma, corrige tu clases magistrales, y dale mas a la quimica…
A todos,
¿ninguno se ha dado cuenta que hoy el euribor ha subido en todos sus tramos, dia, 1,2,,3 semanas,1 mes…….y hasta 12 meses?
¿esto se os pasa ?
esta pagina es como decia el otro del euribor, no solo de «mi hipoteca»
Si, tu dejalo debajo del colchon q te va a pasar lo mismo q a la isrraelita q su hija le cambio el colchon sin decirselo y lo tiro al basurero nose si con 2 0 3 mill de dolares.
para # 4549, peibol
o como en GOOD BYE LENIN, dejalos en el cajon del armario, entra en coma y que tus hijos tiren los muebles viejos, aunque sean marcos de la RDA.
para Vaya:
Edu no es ningún pelma. Aquí se dice lo que se sabe.
Y los bancos no son oenegés, tiran para su casa TODO lo que pueden, e ir de primo con ellos sale bastante caro.
Aunque son necesarios, porque haber quién, sin ellos, puede comprar una vivienda.
Pues yo creo que er Edu es pesaico y el que se quiera comprar una casa y no pueda que no vaya al banco que alquile, ea
uff, musho comprador…que kiere llevarse la casa al cielo..
Buenos dias!
Leo a menudo esta pagina pues me parece bastante interesante los comentarios que aportan las personas que hacen este foro.
Ahora tengo una duda y me gustaria leer distintas opiniones de que seria mas interesante realizar. les comento la duda.
Tengo una hipoteca(me quedan 28 años) que no desgrava en el IRPF y tengo una cantidad de dinero que no se si amortizar parte de la hipoteca y rebajar tiempo o bien abrir un deposito y esperar a cuando los intereses esten mas alto para amortizar dicha hipoteca.
A ver si podeis aclararme un poco.
Gracias.
Juan:
Para mí la cuestión es muy sencilla. Si no desgrava, lo único que tienes a valorar es el diferencial de los intereses que pagas con los que cobrarías en el depósito, ¡a pelo!.
Eso sí, en vez de rebajar tiempo, rebajaría el importe, con lo cual vas teniendo más liquidez día a día y te proteges contra futuras subidas de tipos.
Tal vez yo sea desconfiada de mí misma, pero ahorrar me cuesta mucho, y como decía no me fío de tener dinero a plazo y una hipoteca (no vaya a tener un capricho y me lo gaste).
Para Juan:
Yo en tu lugar no amortizaba ni un duro, mientras el euribor este a miminos como esta en estos momentos, nada de nada. En el momento que enpieze a subir y el deposito que tengas ya no se atractivo , amortiza la mitad y dejate algo para tener en tu cartera. Siempre en bueno tener algo por si biene maldades. ok. un saludo.
no meterse con edu que sabe muncho
muchos pasan por aqui y al poco se cansan ,pero el tio este(edu) es mas duro que las piedras,el buen hombre aguanta carros y carretas
no seais tan malos con el,solo viene por aqui descarga todo lo que se lee y le cuentan y ya esta
menos mal que tiene seguidores que le aplauden y lo tienen de modelo,el con eso tiene bastante para alimentar su ego.
sigue asi edu eres un crak,y te dejes amedentrar por esta panda de inducumentaos,jejejejejjejejje
edu no tienes ni idea de economia, pero bueno es mi opinion, respeto la tuya pero no tienes ni idea, los pisos van a valer mucho menos dinero que ahora en un año, y el euribor pronto llegará al 5, y españa creo que la van a echar del euro porque es imposible que en 1 año reduzca el deficit a los niveles que le exigió europa
Es cierto la economia española está hundida y la crisis va para muy largo, la han montado buena, españa es seguro que la echan del euro, a alemania y francia no les interesa estar con moneda comun con españa que está arruinada
vaya que si la han montado pronto van a care cajas por doquier y veremos a ver si algun bamco, y el paro por las nubes y el deficit, el consumo por el suelo, la cosa no estar para echar cohetes edu, y las amenazas de la union europea son serias
el pais arruinado por tanto corrupto de ayuntamiento, tanta burbuja inmobiliaria, especulacion, bancos ineptos, y el pueblo pagando las consecuencias de los exxcesos de los poderosos
la verdad que da vergüenza lo que han hecho con uestra economia, vamos a ser los últimos de europa en salir de la crisis y a saber cuando saldremos porque eso de que saldremos en un año no me lo creo ni de coña, no se en que se basan para decir eso, por lo menos a esto le quedan 10 años
por lo visto a españa la considera el fmi un pais arruinado y moroso y no se atreven a prestarle dinero a españa, y por si no lo sabeis se han dedicado a vender las reservas de oro de españa para ir tirando y ayudar a los bancos, una verguenza, de esta no salimos se avecinan años no malos sino espantosos.
edu yo los pisos cada dia los veo mas baratos y bajaran mucho mas de precio, no se vende nada.
la cosa esta muy mal, edu, muy muy mal
Para:
#4558, ddd
#4559, trichetista
#4560, Anónimo
#4561, kiko
#4562, sed
#4563, yyop
#4564, julk
#4565, Anónimo
Es muy sospechoso tantos mensajes seguidos dirigiéndose hacia mí y en sólo unos pocos minutos. Si me quieres criticar, usa un único nick y argumenta. No hace falta suplantar otros nicks para creerte con más razón y no merece la pena dedicarte un instante más.
Para Juan #4554
El asunto de si amortizar o no o bien dedicarlo a un fondo es un debate muy antiguo con opiniones en los dos sentidos. En este tema, creo que cada situación es diferente y depende de lo desahogado que estés o de las necesidades de liquidez que tengas.
Las decisiones que tienes que tomar son dos:
1.- Amortizar o invertir (fondo de inversión, inmueble para alquilar, negocio, …)
2.- En caso de amortizar, reducir cuota o plazo.
En el primer caso, depende de lo beneficioso que sea aquello en lo que inviertas. En mi opinión (pero es cuestión personal) sólo invertiría si estoy muy desahogado y el beneficio puede ser mucho mayor que los costes de la hipoteca. Ten en cuenta que invertir en la reducción de tu hipoteca es similar a un fondo de inversión que en tu caso dura 28 años.
Al respecto del segundo caso, hace unos meses hubo mucho debate sobre si era mejor reducir cuota o plazo y las conclusiones finales eran que daba lo mismo. En mi opinión, es mejor quitar plazo siempre y cuando la situación personal sea muy desahogada ya que el problema de esta decisión es que los resultados son muy positivos pero a largo plazo. Si quieres mejorar tu situación a corto plazo, puedes optar por reducir cuota.
Saludos
Para mí que este va a ser el primer mes en que va a subir el euribor…
buenos dias, he visto este foro y me parece muy interesante, la burbuja inmobiliaria, la economia sostenible, que cada propietario es un gran inversor en pontencia, son frases envenenadas y como si de una droga se tratara ha sido entregada en la puerta de tu casa, para engancharte a este monopolio que la banca a creado.
para Edu, no le des mas importancia a los que te contestan, se nota que es el mismo tio con distinto nick porque redacta lamentablemente.
sobre amortizar, el de la inmobiliaria me dio el consejo de que en el primer tercio de hipoteca redujera cuota ya que es un dinero que vas a ahorrar y lo notas a corto espacio, te proteges contra futuras subidas del euribor y si este no sube o se mantiene mas o menos ese dinero ahorrado lo puedes amortizar al año siguiente (imaginate que si reduces la cuota 15 euros al mes, al año son 180 euros de ahorro) y a partir del segundo tercio de la hipoteca reducir plazo, tambien aconsejan reducir plazo con euribor bastante alto en el que se pagan mucho mas intereses que capital, te pongo un ejemplo, para una hipoteca de 130.000 euros a 20 años, habiendo pagado ya 10 años, amortizando 5000 euros con un interes total (eur.+dif) del 5,10% reducirias 1 año y 3 meses (ahorrando 8359 euros en intereses si el euribor se mantuviera al 5,10 el resto de vida de hipoteca), si hacemos el mismo calculo para un euribor total deñ 2% reduciriamos 11 meses y nos ahorrariamos 2380 euros con la misma condicion. En este ultimo caso la diferencia de ahorro final si se amortiza cuota o plazo seria «minima», de unos 1380 euros (1065 si amortizas cuota, 2380 si amortizas en plazo)
Buenas, tengo una duda a cerca de los tipos de hipotecas y prevision del euribor.
Nos tocó un piso en Rivas y pertenecemos al plan 2005-2008 ya que la firma de los terrenos fue en diciembre de 2008.
Todavia no nos toca pagar la hipoteca hasta dentro de año y medio, pero nos entra la duda de que hipoteca coger, si la que te ofrecen con la vpo que tiene un interes fijo o una que dependa del valor del euribor.
Muchas gracias de antemano.
Para Yorch #4570
Hola. Esa pregunta es eterna. Al final no es más que una apuesta ya que nunca se tiene la certeza plena de qué es lo que sucederá en el futuro por lo que con esa falta de información, simplemente tienes que tomar una decisión, una apuesta.
Para ayudarte a tomar esa decisión, deberías indicar qué condiciones tienes en la hipoteca a tipo fijo, duración, suelo y techo, coste por amortizaciones, obligación de tarjetas, seguros, planes de pensiones, etc.
Saludos.
bueno en estos momentos me acuerdo de mi abuelo:
…» el dinero guardado bajo el colchon, bien escondido»…
que razón tiene el yayo…
-lejos de las manos de los asfixiantes impuestos…
-lejos de las especulaciones y falsas multiplicaciones…
-lejos de que los demas manejen el sudor de mi frente para hacerme ganar un duro, mientras ellos ganan millones…
-lejos de los productos financieros, que al fin y al cabo no dejan de ser, pues eso, productos…
otra frase que decia el yayo:
…»la mejor inversión se hace siempre en tierra, donde uno pueda tener un huerto y su casita, de esta manera siempre tendras algo»…
pero que razón tenia…
donde estan los tiempos en los que yo podia decidir el cobrar en mano, en pagar las cosas en mano y metalico… lejos de bancos que urden tretas para engañarme y decirme que me llevo un buen producto… PRODUCTO… que significa, te estamos engañando y al final de mucho tiempo el «producto» lo habrás pagado al doble de lo que vale o al triple…
yo voy a empezar a guardar mi dinero debajo de la cama, bien escondido, lejos de las manos de otros, que al fin y al cabo son otros, los cuales te llenan la cabeza de dinero, cuando en realidad lo que hacen es vivir de tu sudor…
tienen que poner una ley que regule las hipotecas y no amas de el
2por ciento durante la duracion del prestamo hipotecario pues
los bancos ya ganan lo suficiente y eso es lo que tiene que regular
el govierno porque los trabajadores tenemos sueldos de risa este
es un pais de ladrones ya esta vien.
edu aunque sea la misma persona en esos mensajes, creo que no le contestas porque no tienes argumentos.
Argumentos???????jejejeje
ESTA CRISIS VA A DURAR TODA LA VIDA.EN ESPAÑA SOMOS UNOS CHUPOCTEROS CHUPATINTAS, Y ENCIMA MANO DE OBRA CARA.ESTO LO ARREGLABA PATAS CORTAS EN UN INSTANTE
n
Nos van a exar de europa, no hay oro,que el pata corta lo arreglaba en un instante,que francia y Alemania no nos quieren, que la crisis va a durar siempre, que el euribor no va a parar de subir…me imagino que la gente no tendra otra cosa que hacer en su vida q poner «gilipoyeces» en el foro,la verdad q aqi falta un poco de seriedad o sobra ignorancia.
Pues, vaya panorama nos pintais algunos,……ale…a pasar una felis navidas
OS RECOMIENDO VEAIS ESTE VIDEO:The Story of Stuff (La Historia de las cosas)
Llevo sin escribir aquí, aunque suelo leer, daré mi opinión.Para peibol y otros:vamos a ver no se trata de ser catastrofista sino que la situación es catastrofica, ahora si quereis vivir engañados allá vosotros.voy analizar los mensajes que criticais:1) que nos estamos quedando sin oro: no es ninguna mentira, no sé si sabreis que españa se ha dedicado a vender sus reservas de oro y encima a precios irrisorios, lo cual es indicativo de desesperación , lo oí solo una vez en un telediario y el gobierno lo admitió, dijo que era una situación de necesidad, y creo que esta es una de las cosas más graves que se han hecho, teniamos casi las mismas reservas de oro que francia y ahora no tenemos ni la tercera parte que ellos.2)Que nos van a echar del euro: bueno no es pesimismo, es que es cierto que la unión europea ya ha avisado a España que o pone en 2011 el deficit al 3 o nos echan del euro (que nos echan del euro, no de europa, q no es lo mismo), y yo esa amenaza me la tomo en serio, y como nos echen del euro preparaos para una crisis muy profunda, esto también me asusta, máxime teniendo en cuenta que veo casi imposible que españa pueda poner el deficit al 3 en tan poco tiempo.3)que francia y alemania no nos quieren: bueno nos querran mientra nuestra economia nos vaya bien, a nadie le gusta tener un socio arruinado.
4)que la crisis va durar siempre: peibol eso es demagogia, nadie ha dixo que vaya a durar siempre, no hay nada eterno, pero lo que es cierto que es imposible saber lo que durará, pero lo que si estoy segurisimo es que como está la cosa no serán 2 añitos como dice zp, minimo 7 o 8 años es mis opinion, lo dicen muchos expertos, mi opinión es que no se saldrá de la crisis hasta que se vendan todos los pisos que hay en venta, y eso va para largo.
5) que el euribor no va parar de subir: tampoco han dixo eso, simplenmente el euribor no es inmutable subirá y bajará a lo largo del tiempo segun le convenga al conjunto de europa (y no según le convenga solo a españa) lo que si es seguro que el año que viene subirá bastante porque los grandes de Europa están saliendo de la crisis.
6)que los pisos seguirán bajando de precio: esto es cierto por varios factores innegables, que son:
-exceso de oferta y poca demanda.
-crisis economica .
– los promotores no pueden devolver a los bancos lo que les pidieron.
-exceso de pisos embargados por los bancos que se los acabarán quitando de encima bajando los precios.
-el gobierno irá poco a poco tomando medidas para que bajen los precios más porque se dará cuenta que es la úinica forma de salir de la crisis creada por la burbuja.
-los pisos aún siguen sobrevalorados.
-aumento del paro
-futuras subidas del euribor-
mi humilde opinión es que los pisos (que ya han bajado de precio un 15 o 20% respecto 2007) bajarán un 20 o 30 % respecto 2007 en un par de años, y si esto no ocurre la crisis duraría muchisimos más años.
Algunos pensaran que soy un pesimista, alarmista o que lo veo todo negro, pero es que creo que esta es la realidad teniendo los datos economicos en la mnos y creo que mi exégesis es acertada, ojala y estuviese equivocado, pero me temo que no, el panorama está muy feo, y que nadie la tome conmigo, la culpa es simplemente de los bancos, promotores, constructores , ayuntamientos, especuladores, y politicos permisivos y corruptos, y como siempre el pueblo pagando las consecuencias.
saludos, y recoradad que toda opinión es valida mientras se respeten los principios de la ética y la democracia.
Hobre joaquín cuanto tiempo, tú si que sabes macho anda dale un repasito a más de un listillo de por aquí.
Joaquin,Es tu opinion y por supuesto hay que respetarla y quiero empezar diciendo lo mismo que tu que la culpa es simplemente de los bancos, promotores, constructores , ayuntamientos, especuladores, y politicos permisivos y corruptos.
Pero tengo que rebatirte algunos de tus argumentos.
-Que la crisi va a durar 7 u 8 años, es tu opinion.Ya hay datos de recuperacion en 2 años,es cierto que nos costara mas y que saldremas de forma mas lenta,seguro.pero no tardaremos ese tiempo.
-Que Alemania y Francia no nos quieren pq estamos arruinados(te aseguro que hay mil motivos y razones para saber que si nos querrian a su lado),asi que tu opinion.
-Que los piso van a seguir bajando,es posible que los antros de 30 mtros que se vendian por 150,000 euros sigan bajando,pero que ya se estan empezando a dar mas hipotecas tb lo es.Es decir bajaran los preciosde los pisos,posiblemente en unas zonas si ,en otras se mantendran y en otras bajaran.Eso no lo sabes ni tu ,ni yo ni el de la inmobiliaria.
Si te aporto un dato,es totalmente cierto que los bancos(cabroncetes) cada vez tienen mas pisos pero ahora estan montando empresas dentro de sus grupos,no para venderlos a precio de costo,como piensan muchos,sino para alquilarlos ahora que estamos en crisis y sacarlos a la venta una vez que la cosa este mejor.
-Lo del oro,me lo creo q se haya vendido pq el gobierno esta lleno de inutiles,pero yo no he visto datos reales de oro de ahora y de hace 3 años,por lo tanto es tu opinion
-Lo de que el euribor tendra que bajar y luego subir y luego bajar y luego subir….bueno creo q eso lo sabemos todos.
– Para concluir yo si te digo que es de verguenza el deficit generado por este gobierno y que el desempleo siga creciendo por meses pero ducho muxisimo que nos exen del euro.
hombre joaquin, veo que has moderado el descenso de los pisos desde agosto del año pasado en el que decias que bajarian un 50% y ahora dices que como mucho un 30% para el año que viene. Eso está bien, porque todavia sigo esperando el euribor al 8% y la quiebra de los bancos y cajas (por ahora solo CCM y alguna fusión en Andalucia y Castilla Leon). Está claro que existe ademas de una crisis mundial un problema de confianza que nos hace (incluido a mi) gastar y consumir menos. De ahí que los precios de los alimentos hayan bajado o se hayan mantenido en este año y medio. Esa desconfianza desaparecerá cuando el gobierno nos de señales de que estamos recuperandonos y no solo con palabras vacías como las de Zapatero ayer. Con hechos, como la bajada del paro en algun mes (no vale decir que comparado con otros años en el mismo mes el aumento del paro ha sido menor), la inexistencia de ERE’s, aumento del PIB….
Buenos días a todos.
Llevo mucho tiempo siguiendo este foro aunque nunca me he llegado a incorporar al debate. De economía tengo poca idea, pero en el fondo la economía que nos interesa a cada uno de nosotros es nuestra economía casera.
Hace 4 años, en pleno boom decidí lanzarme a comprar una vivienda.
Valoré muchas opciones y al final me marqué unas premisas básicas para hacer la inversión/compra de mi vida. Las premisas fueron las siguientes:
1.- Iba a comprar algo nuevo, sí o sí. Pq consideré que sería lo que en un futuro tendría un valor añadido con respecto a los pisos viejos.
2.-Compré en una zona de Barcelona consolidada y con muy buenas comunicaciones.
3.-Valoré la opción de compra siempre teniendo en cuenta que un día era muy posible que me tubiera que ir de la ciudad a trabajar fuera, y las rentas de alquiler que me dejara un posible inquilino me dejaran prácticamente la cuota hipotecaria pagada. Y en caso de tener que poner algo fuera una cantidad insignificante como ahorro mensual.
Finalmente me decidí, y compré cumpliendo todos estos requisitos, al cabo del año de vivir allí la empresa en la que trabajo me envió a Panamá a hacer un proyecto que durará unos 7 años. Llevo 3 años aquí y creo que mi aventura en centro américa se puede alargar bastante tiempo, y mi piso de momento se ha estado pagando sólo, ya que el inquilino que tengo paga encantado el alquiler, con ello ahora cubro de sobras la hipoteca.
Y os preguntareis para que me cuentan este rollo, pues muy fácil, en un futuro volveré a España, tendré una casa que valdrá según muchos un 30 % menos pero tendré una casa… la cual podré habitar a coste 0, vender o seguir alquilando!!!
Saludos y os aseguro que a largo plazo esta inversión va a ser la mejor que he echo en mi vida a pesar de haber comprado en el 2005!!
Saludos.
ESTA CRISIS VA PARA MUY MUY LARGO, OS LO ASEGURO, YA HAY EXPERTOS EXTRANJEROS QUE HABLAN DE 10 AÑOS DE CRISIS PARA ESPAÑA, Y PEIBOL NO ES QUE LOS PISOS VAYAN A BAJAR DE PRECIO, ES QUE LOS VAN A REGALAR CASI.
Y DEL EURO NOS ECHAN COMO DICE JOAQUIN
¿Alguien sabe lo que está pasando con el Euribor que no hace nada más que subir día a día?
Si,yo ya veo al de la tombola el año que viene en mi pueblo cantando eso de » Apor otro,a por otro, a por otro PISITO piloto»amos casi regalao y yo con mi fajo de billetes,pero de pesetas,esos billetitos de 10.000 con la cara del rey…enga ya¡¡¡¡
Nadie sabe lo que va a pasar con la economia, esto es imprevisible, lo que si es cierto es que euribor cada dia esta subiendo, el precio del dinero esta al mismo precio, nuestras inversiones que no feron con el fin de enriquecernos solamente con el fin de tener un hogar ya no valen lo que nos costaron y encima no estan pagadas, el trabajo cada dia escasea mas, soy optimista en los gobernantes que nos dicen que cada dia se ven rebrotes de que esto esta acabando.
Queridos amigos, solo desearos a todos una FELICES FIESTAS, que ojala esto repunte de nuevo, que lleguen los REYES MAGOS con alguna formula para salir de esta crisis que sin saberlo nos han metido unos indeseables que encima se estan riendo de todos nosotros que son los banqueros, ¿habeis visto como se esta poniendo la bolsa sobre todo en la Banca?
para Raul 4587
cierto que esta subiendo, pero dos centesimas cada dia, algo casi inapreciable para todo lo que se ha movido en el ultimo año. Se puede decir que esta oscilando decima arriba, decima abajo, entre el 1,23 y 1,25, aun asi, la diferencia entre el precio del dinero y el euribor suele estar en 3 o 4 decimas con lo que nos podemos darnos con un canto en los dientes si sigue asi hasta que el Sr. Trechet le de por subir los tipos. Raul, intenta abrir la orquilla del grafico diario del euribor para que te abarque los 7 ultimos meses y veras que esos picos al alza que parecen tan pronunciados tomando solo el ultimo mes es una ligera curva. No nos alarmemos!!!!
Para Anónimo 4590.
Me refería al hecho de que si comparas los valores diarios de este mes con los de noviembre se aprecia de que están oscilando una décima por encima de estos, sin haber variado el Trichet el tipo de interés. Lo que me preguntaba es el porqué los valores diarios no son similares a los del mes anterior y cual es el hecho que ha producido esta tendencia a aumentar los valores diarios este mes respecto al anterior, ya que mi revisión de hipoteca es con el euribor de diciembre. Para mí, una décima de variación de los tipos me supone un gran desembolso en la cuota que pago y, francamente, prefiero pagar cuanto menos mejor. Saludos!!!
Hola.. quisiera que alguien me ayude.. tengo una preguntilla.
mi revision de hipoteca es el dia 15 de febrero del 2010. y por lo que se me revisan segun como estubo el euribor los dos meses anteriores, osea este mes. ahora mismo tengo el euribor a 5.10 + O.8O de no se que? que le suman. el año pasado me bajo 11 euros. en el banco me dicen que se hace un promedio del euribor, de como ha estado todo el mes de diciembre, cuando me podria bajar la cuota? me gustaria que alguien que supiera me explicara, ya que no entiendo ni papa jejeje
Gracias
soy de marruecos y me alegro q os vaya tan mal , eso os pasa por subnormales , me dais asco espanoles , algun dia el andalus sera nuestro ,feos
Laura, mira a fin de mes el euribor mensual que publica esta página y súmale el 0.8 de diferencial que tienes.
Si no tienes ninguna cláusula que te pone un tope mínimo, el famoso suelo, ese será el interés que pagarás por el dinero que te queda por devolver.
En principio el importe a pagar se te puede reducir un montón, pero va a depender de la cantidad que debas y del plazo que tienes de devolución.
¡¡¡¡Hola soy Edu: Feliz Navidad!!!
Laura, si lo tienes al 5.10 + 0.80 y no sube mucho hasta febrero, que no creo, te bajará unos 400 euros por cada mil de hipoteca que pagues. Más o menos. Pero vigila no te hayan ofrecido este año en tu oficina del banco un «seguro de tipo de interés», porque entonces tendrás que pagar lo mismo que pagas ahora o más.
para fiber:
no he moderado nada el descenso del precio de la vivienda, lee el mensaje digo que ya han bajado un 20% respecto 2007 y bajarán un 30% más respecto 2007, 20+30=50%
para fiber:
es cierto que me equivoqué en mis previsiones sobre el euribor, pero no resaltas todo en lo que acerté, cosas que ya predije en 2007 y se han cumplido, recuerdo cuando se reian de mi en este foro a principios de 2007 al decir que el paro se duplicaría, que bajaría el precio de la vivienda, que había una burbuja inmobiliaria que iba explotar pronto, que tendríamos un deficit tremendo, qque iba a venir una crisis tremenda, que los bancos iban a tener problemas, que el negocio del ladrillo se hundiría, etc.
solo me equivoqué en lo del euribor pero y lo demás qué?
yo solo doy mis opiniones y puedo fallar o no como todo ser humano, pero espero ver que dirás si estas nuevas opiniones se cumplen, yo al menos reconozco cuando me equivoco, todavía no he visto reconocer a nadie en este foro que tenía razón al decir que iba a venir una crisis muy gorda.
y repito que no hay quien se crea que esta crisis durará 2 añitos, no hay sintomas para decir eso, esto creo que durará en españa unos 7 años minimo, y digo más, ojalá me equivoque por el bien de nuestro país, pero no veis los corruptos e ineptos gobernantes que tenemos?
y veremos a ver si no nos echan del euro porque ya nos han avisado la union europea.
y al tiempo, los pisos vana a bajar mucho más de precio en los siguientes dos años, esto a a lgunos le vendrá bien y a otros no, pero así es la economía.
para el mojame ese , tengo medio rollo de papel higienico a medio usar, si no tienes papeles te lo doy …. guapo
hola a todos. tengo 61000e de deuda con el banco.y gracias a DIOS,tengo 18000e para amortizar.con un interes 1,9 hasta la proxima revision(JULIO). Quiero amortizarlos ,ahora que esta el interes bajo. No me importa pasarme del tope para desgravar. OPCIONES: Las de siempre,PLAZO o CUOTA. ¿Cual pensais que es la mejor? Y ¿por que??? Me dicen que ahorraria mas si lo hiciese a plazo.¿ Es cierto?
PARA MI JOAQUIN HACE UNOS COMENTARIOS ACERTADISIMOS.
EL RESTO VIVIS EN LOS MUNDOS DE YOPI, ESPECIALAMENTE PEIBOL.
TIENES TODA LA PINTA DE SER UN ESTOMAGO AGRADECIDO Y ENCIMA ENGAÑADO.
Estomago agradecido????te calificas tu mismo al descalificar a una persona sin conocerla,aparte de no tener ni idea de economía.
Bueno visto que este foro solo sirve para descalificar no volvere a opinar más, solo decirte una cosa «remo»
Yo soy un trabajador de 28 años que tiene que sufrir la precariedad laboral que sufrimos en este pais todos los jovenes,que ha estado desde que acabo la carrera sufriendo contratos de semanas,de meses e incluso de dias,q me he comprado un piso y tengo que pagar religiosamente mi hipoteca como todos los españoles trabajadores,asi que de engañando nada.
Lo cierto es que cuando hablo trato de informarme por mi mismo y no argumentar en funcion de lo que diga una persona en el foro(un consejo para acabar:piensa por ti mismo y no por joaquin por que asi solo actuan LOS BURROS y me imagino que tu no tendras dos orejas gigantes ni rebuznaras) y si,posiblemente me aquivocare como todo el mundo a la hora de opinar de economia y hacer predicciones, pero almenos tengo EDUCACION Y NO DESCALIFICO a las personas sin conocerlos.
PERDONA SI SE SINTIO OFENDIDO..,NO ERA MI INTENCION.
UN SALUDO TODOS
Yo en mi modesta opinión estoy, sin ser quizá tan «exagerado» con Joaquin, la cosa no va a mejorar a corto plazo lo suficiente como para crear 1 millón de puestos de trabajo que es lo que necesitamos, si quizá veamos alguna reducción del paro, una cierta mejora en el crecimiento y demás. Pero no lo suficiente, y este gobierno se equivoca de cabo a rabo, en vez de dar facilidades a la pequeña empresa para que contrate gente de forma estable aunque sea con una indemnización menor se empecina llevado por unos sindicatos que son la vergüenza de este país en mantener los privilegios de unos pocos afiliados de las grandes empresas.
Señores del gobierno y del PSOE, esas indeminizaciones no hay pequeña empresa que las aguante, y por supuesto hecha la ley hecha la trampa es más fácil declarar la empresa insolvente.
peibol puede que no seas un estomago agradecido pero por tus opiniones y lo que acabas de decir entiendo que no quieres que baje el precio de la vivienda ya que tienes una hipoteca y no te gustaria creer que tu piso vale menos.
HOY HAN DIXO EN LAS NOTICIAS QUE EL DEFICIT SIGUE AUMENTANDO, Q ALGUIEN EXPLIQUE COMO VAN A PONER EL DEFICIT AL 3, YA HA DIXO LA UNION EUROPEA QUE SI NO SE HACE NOS HECHAN DEL EURO
Bueno que los pisos van a seguir bajando de precio lo ve hasta un ciego y no me molestaré en explicar por qué ya que joaquín lo ha hecho en multitud de ocasiones, los que lo niegan que miren en su interior a ver si es que tienen interés en que ello no ocurra, quitaros la venda de los ojos.
la verdad que es cierto que los precios de la vivienda siguen bajando mes a mes
el barco se hunde!!!!!
La realidad no es que los pisos bajen de precio, eso es tan solo el efecto de que no haya trabajo ni dinero. ¿Cómo se va a vender si nadie PUEDE comprar? Y si eres de los afortunados que tienen trabajo, te las ves y te las deseas para conseguir un crédito.
Tengo un amigo que compró una segunda vivienda a final de 2008, sin grandes problemas económicos, y además la tiene alquilada, por lo que se paga sola. Al renovar el tipo de interés a los 9 meses, descubrió horrorizado que había firmado con un euribor por las nubes, por lo que empezó pagando intereses al 6%, pero había firmado unas condiciones con un suelo de hipoteca al 5%.
Ante tal estafa, hace meses que está intentando cambiar de banco, ya que el actual no le cambia las condiciones, y nadie le acepta el cambio de hipoteca, por lo que mes a mes su banco le «roba» más de un 3% del capital en la diferencia de intereses.
LOS NOTARIOS SON LOS GRANDES RESPONSABLES, YA QUE NO LEEN ESAS CLAÚSULAS, Y DESDE LUEGO NO LAS EXPLICAN.
Que se mueva porque lo del suelo de las hipotecas ya lo han considerado claúsula abusiva.
El precio de la vivienda por los suelos, normal, quien quiere una vivienda hoy en dia, nadie, para que esto vuelva a lo que era hace unos años tendremos que aguantar el doble de años en que este pais vuelva a su ser.
A las unicas personas de este pais que no les afecta incluso les bebneficia la la crisis son a los jubilados y los funcionarios, son dos sectores que tienen el sueldo fijo todos los meses, empleados de grandes empresas estan con el culo preto por sis las moscas, y los que mas consumen en este pais son los que estamos en el paro asi que apaga y vamonos.
Cuatro millones de parados que estan cobrando el paro mas otros cuatro a mas que todavia no han encontrado su primer empleo pero estos no cuentan por que no hay que pagarles, quien se atreve a consumir y a invertir, quien se ha aprovechado de la ayuda de los 2.000 € para comprar un coche, los funcionarios.
Amigos del foro que el proximo año por lo menos que empieze haber sintomas de mejoria ya que con estas aguas los brotes no necesitan mas energia que calor para que broten las yemas.
Un saludo y feliz año-
si es verdad que si el sistema bancario se hunde nos hundamos todos,pero tambien sistema financiero debe saber que si la gente esta en quiebra ,el tambien va a la quiebra,asi que debe hacer cuidado ,con sus tipos de interes…
Si nos echan del euro ,?volveríamos a la peseta?o como se podría arreglar
Vaya, antes decían los ‘expertos’ que iban a subir los tipos a principios de 2010, y ahora leo que han cambiado de opinión, y que hasta 2011 no se van a mover del 1%. A ver si es verdad.
os diré que que los tipos de interes esten bajos no es bueno, eso es indicativo de q seguimos en crisis, por eso lo mejor es q estén más altos, al 8 o el 9, eso indicaría q la ecomonia va bien, y creo qu después del verano estará esl euribor al 4 o el 5.
lo siento por los hipotecados, pero que hubieran hecho bien sus cuentas, si pides hipoteca a interes variable estas asumiendo riesgos, así que que no se pongan a llorar si se dispara el euribor, q hubiesen firmado interés fijo o hubiesen ahorrado más.
respecto a lo que decis de la vivienda pues creo q no merece la pena discutir porque está superclaro q seguirá bajando de precio, hay q esperar para comprar.
respecto a la crisis es cierto q nos quedan al menos 10 añitos de crisis y creo q nos echaran del euro.
es mi opinión
nitch, dedícate a sexar pollos que lo tuyo no es la economía.
Yo voto por Plazo, siempre y cuando la cuota que tengas la puedas asumir!!
Te vas a aprovechar de unos tipos bajos surante un tiempo.
Salu2
La evolución del Euribor es claramente alcista al igual que el déficit español. ¿Y qué hemos aprendido? Nada: si a los necios les dieran una hipoteca la firmarían… por lo que la vivienda no bajaría. Si a esos necios les dieran un subsidio eternamente lo cogerían (trabajando en la economía sumergida que sólo a 4 beneficia, porque a ellos evidentemente no). Como eso es imposible que siga ocurriendo… amarrénse los machos que vienen goordas. Los qué sí curramos y cotizamos vamos a tener que soportar las pataletas de «las cigarras» y de su pupilo «zopencus pusilánimius»… y de otros talegos regionalistas.
Os veo muy alborotados.
No os preocupeis mas el euribor aubira o bajará cuando alemania y francia lo necesiten, nosotros solo influiremos en el redondeo de ese alza o esa baja.Todo ello desde el respeto a la democracia y al mercado. Feliz Año y no os preocupeis de esta saldremos, jodidos pero saldremos, que es lo que importa.
me baja de 1090 a733
respecto al euribor subira lentamente sin alcanzar los cinco puntos ni locos
yo calculo 10 años de tranquilidad por debajo del 3
un saludo y que cojais el recor de bajada como yo
un saludo
Necesito que alquien que conozca el tema me informe.
Firme una hipoteca el 12/9/08 sin que me contaran mucho sobre el minimo y máximo (3,5 al 7,5) que me hicieron contratar (3800€ de nada). La hipotena si me ha bajado casi 450€ pero tengo que pagar un recibo adiccional de 340€ al mes.
Si consigo que algún banco me haga una subrogación me podrá quitar el mínimo-máximo sin tener que pagar 18000€ que me pide mi caja.
menudo añito de supercrisis nos espera ya vereis
Hola a todos, quería expresar mi opinión en este foro ya que por fin me han revisado la hipoteca (anual con dato de noviembre) y claro está que la cuota que voy a comenzar a pagar es inferior a la de este año, e incluso a la de hace 4 años que fue cuendo comencé con esta carga hipotecaria concedida por un banco y tramitada por una financiera en la cual un seridor trabajaba. La diferencia a pagar entre la cuota de apertura de hipoteca a la que durante el 2010 voy a realizar, se llevan 70 euros en positivo para mi economía, es decir… que voy a vivir mejor que cuando comencé con la hipoteca.
Pero en aquellos maravillosos años, que los prestamos se firmaban en cualquier despachito de cualquier banco, sería por el simple echo de que el empleo (garantía fiel en la que un banco confia en sus clientes) hoy por hoy no es ni mucho menos el de aquellos no tan lejanos años.
He sufrido en mis propias carnes 2 huidas laborales porque en los sectores en los que me encontraba declinaban su futuro empresarial. Primero como asesor inmobiliario y despues de trabajar 12 o 13 horas diarias para alcanzar un puesto como director de oficina, una vez logrado me dura 6 meses porque el mercado inmobiliario entra en un tunel oscuro, y de ahi busco salida laboral en automoción, vendedor vehiculos en concesionario oficial, pero cual es mi sorpresa que alcanzado un año y recogida mucha experiencia… la banca cierra el grifo y las ventas caen en picado, la gente no deja de comprar coches pero la banca les impide poder realizar la compra.
Ahora han pasado 2 años de aquellos tiempos, y he sufrido el desempleo por suerte, solo 3 meses, aunque creo que ahora volveré a tirar de los contribuyentes para poder llevar dinero a mi casa para que coma una criatura que con suerte ya tiene cerca de tres años y por el momento no le falta de nada. Queda claro que si un sector laboral falla hay que buscar otras salidas, pero quizas tampoco sean acertadas y tengamos que seguir por ese rio turbulento que no deja a nadie buscar lo que realmente la mayoria queremos, la tranquilidad y estabilidad economica, al menos es mi objetivo de vida.
Un saludo a todos los foreros, y suerte en el empleo.
Esto parece claro. Estamos oscilando en torno al 1.24 desde hace ya tiempo, y mientras que no suban los tipos, ahí vamos a estar quietecitos. ^__^
El mes que viene me baja la hipoteca. Tomaos lo que queráis que la siguiente ronda la pago yo
Euroman, tranquilo que las rondas no son gratis, aunque si lo miramos de ese modo, pagarse unas rondas o viene mal para incentivar el mercado economico y laboral, que hoy por hoy aunque las hipotecas bajen, es nuestro principal enemigo. Pongámos nuestro pellejo en el poder del equipo que gobierna nuestro país, ¿cuál es la clave para disminuir la tasa de paro? y no valen soluciones basura que duren unos meses y volvamos a las mismas, tener en cuenta el equilibrio económico que necesitamos hoy por hoy para ser un país admirado en la Unión Europea, que pensandolo bien creo que es una barrera muy importante a la hora de tomar decisiones, porque no dependemos de nuestro propio organismo, sino que el valor de las cosas (hablando en plata) no lo decidimos a nuestros intereses.
Mi opinión la basó en los impuestos a los ciudadanos, es decir los que pagamos todos. Creo que de algún modo se puede recortar ese impuesto de cierto modo, con algún tipo de bonificación dependiendo rangos de edades, renta, situación laboral… Es la principal idea para dar agilidad económica a una familia y acceso a los jovenes a buscar una independencia de ambito social y así quizás crear mercado con ese tipo de ahorro en impuesto, teniendo en cuenta que hay mucha vivienda construida y que con esta vida tan cara muchos no pueden acceder a una vivienda. Sé que en muchos países (Unión Europea) la sociedad se mueve más en el ámbito de alquileres, el chip es diferente al que aquí en España tenemos pero es cierto que estamos siendo contagiados por ese modelo de vida, y que cada vez son más los que buscan esa salida, y pasada esta crisis ya me contareis si es cierto de lo que hablo, el primer reflejo de todo esto es que la banca los prestamos hipotecarios los tienen en el cajón bajo llave y no abren el grifo, y contarán lo que quieran pero yo hablo de la realidad, ¿quién tiene ahora en su poder unos cuantos miles de € para hacer frente a gastos y una buena entrada para la compra de una vivienda? son pocos los que levantan la mano !eh!, pues no hay otra manera ya que las tasaciones son muy bajas para los precios que hoy por hoy se contemplan en el ambito inmobiliario, y es que no puede ser más barato porque los constructores tienen hipotecadas sus obras de cierto modo, y los vendedores de segundamano tienen hipotecas que en su día era todo muy bonito, pero hoy por desgracia son la carga más elevada que han podido adquirir a lo largo de toda su vida.
Sin más reparo, la vivienda preocupa bastante, sea por el paro y que la gente no pueda hacer frente a la deuda, o porque el sector de la construcción está paralizado y es un porcentaje muy alto el que aglomera las oficinas del Inem. Así que buscaremos una solución para dar salida a todas esas casas que no tienen dueños o las que lo tienen pero por poco tiempo.
Son tantos flecos los que nos quedan por peinar que si queriamos más, pues toma, subida del gasoleo, para que no nos quejeos de impuestos, pero nada tranquilidad que poquito a poquito algunos conseguiremos llegar al final del camino, espero veros allí a todos y que como decía nuestro amigo Euroman, Otra ronda que a esta… invito yo.
moi me ha emocionado mucho tu mensaje y te voy a dar un consejo si lo que quieres en la vida es vivir tranquilo y dejar de cambiar de trabajo cada cierto tiempo lo que te aconsejo que hagas es estudiar unas oposiciones como hice yo y hacerte funcionario, yo es lo que hice y llevo 6 años de funcionario y vivo supertranquilo y duermo muy bien todas las noches.
además de ser funcionario en la vida he sido superprudente y no tengo deudas ni me he entrampado, no he hecho como algunos que conozco que eran mileuristas y pedian dinero al banco para comprarse un cochazo y un pisazo supervalorado de 50 millones (ahora vale mucho menos y valdrá menos) y no llegan a fin de mes y tienen que alimentarse a base de lentejas y arroz.
moi la solución para dar salida al millón de viviendas que hay sin vender es rebajar su precio un 50% y verás como se venden, porq aun poniendolas a ese precio los constructores seguirían ganando dinero aunque menos, es la unica solucion para que se active el consumo y los bancos vuelvan a dar crédito y saldremos de la crisis.
se acabó la epoca de la especulacion inmobiliaria y el choriceo.
hola a todos un día más… Vamos por partes, Vito de Cordoba no desprecio el trabajo de un funcionario, pero hoy me sorprendia una noticia, y es que a cada español nos cuesta 6000€ al año para pagar el sueldo de un funcionario, y es que lamentablemente la sociedad está desequilibrada, otro ejemplo es el de los controladores en los aeropuertos y muchos otros puestos de trabajo que tienen unos sueldos desorbitados, al menos en comparación a otros trabajos que están completamente «malpagados» hablando claro.
Es una posibilidad que contemplo desde hace un tiempo, pero es dificil llevar una vida con agenda tan apretada como en mi situación como para sumar unos estudios junto a una preparación física si la oposición lo requiere. Pero de todos modos gracias por tu consejo Vito de Cordoba, aunque no comparto la idea de sueldo tal y como la describes.
Hola Solucion, estoy contigo respecto a la trama corruptiva y fraude en la que España se situa, porque cada día salen a la luz más casos de corrupción urbanística, pero el problema viene dado porqué no hay ningún organismo que regule al dedillo estas situaciones, y creo q para acabar con la corrupción no tiene nada que ver el bajar el precio de las viviendas un 50%, que me parece una burrada, porque con ese acto causariamos un trastorno económico en nuestro país y nos perjudicaría internacionalmente, daros cuenta y creo que pensareis igual; si nos damos cuenta la economía española hasta día de hoy se venía basando en vivienda y turismo, las dos relacionadas con la construcción, si los precios se desplomarán exageradamente retrocederíamos económicamente, y el desarrollo creado hasta hoy, que nos a llevado a ser más fuertes en el mundo, quedaría en un índice de mejora en nuestro pasado, porque volveríamos a situarnos como un país pobre, muy poblado y con problemas en los grandes mercados.
Creo que si se debería de rebajar algo más el precio de la vivienda, pero es algo que a los construcctores les puede favorecer en cierto modo, pero haciendo referencia a los propietarios con problemas con sus hipotecas y que necesiten vender, creo que sería la peor noticia, ya que su precio sería elevado para vender en el mercado en tiempo de rebajas.
Bueno, desde aquí quiero mandar un mensaje de apoyo a todos los que tengan relaciones con HAITÍ, y os anímo a que busqueis información para apoyar a los damnificados económicamente, el día de mañana podríamos ser nosotros los que recurrieramos ciertas ayudas.
vamos a ver si bajaran de precio un 50 % la vivienda no sería un gran trastorno como dices, sería la solución, te recuerdo que esos eran los precios que había en españa en la vivienda antes de la burbuja y en españa se vivia muy bien, la riqueza que decias q tenia españa era ficticia y no real y eso se ha demostrado cuando explotó la burbuja inmobiliaria, los activos estaban sobrevalorados, se forraron los bancos y ayuntamientos y el pueblo entrampado con deudas e hipotecas y con pisos q valían mucho menos de lo que valen en realidad.
se llegó a triplicar el precio de la vivienda en 5 años, así q no entiendo q se diga q q bajen un 50 % sería un caos, no es cierto, y no entiendo q digas q retrocederíamos economicamente, te parece poco lo q hemos retrocedido ya, te recuerdo q por ejemplo en rumania la vivienda ha bajado un 40 % en 2 años y se ha revalorizado su moneda y es de los pocos q ha crecido de europa, y te diré q en alemania conn sueldos superiores a españa la vivienda es mucho más barata aún hoy dia q en españa.
el salir de una burbuja inmobiliaria es lo mejor q le puede pasar a un país y para ello los precios han de bajar un 50% respecto al 2007, de hecho dicen q la vivienda ya está a precios de principios de 2006 y te aseguro q llegará a ponerse a los precios de 2001 en los próximos 2 años.
da igual q a algunos no les convenga, los pisos seguirán bajando de precio, y es lo mejor q puede ocurrir porque cuanto antes se vendan los pisos que hay sin vender antes saldremos de la crisis.
«Oportunismo»
Hola a todos. A pesar de que sigo leyendo lo que se escribe por aquí. hace tiempo que no escribía por no tener nada mejor que decir y por la falta de argumentos interesantes en el debate.
Lo único que veo últimamente son comentarios «oportunistas» en los que cada uno ve la situación actual como le place, de manera totalmente subjetiva sin ningún rigor. Tan sólo pongo unos simples ejemplos de lo que estoy viendo, para hacer un ejercicio de meditación al respecto:
– La culpa la tiene el alto precio de la vivienda: Para los futuros compradores puede ser una solución parcial una bajada de precios pero . . . ¿y para aquéllos que desean vender, sería la solución?
– Que bajen los impuestos: Para los contribuyentes (físicos o jurídicos) puede ser un parche, pero seguro que todos queremos que haya farolas, carreteras en buen estado, prestaciones, …
– La culpa la tienen los Inmigrantes y deben irse: Para los xenófobos y para los frustrados puede que les pareciera acertado, pero no hay que olvidar que generan mucha riqueza, pagan impuestos, nos pagan jubilaciones, consumen, pagan alquileres, compran coches, comida, …
– La culpa la tiene el gobierno actual: Esto, obviamente, es el argumento de la oposición (sea cual sea el color del mismo) y solo sirve como medio para recuperar el poder.
– Que baje el euríbor: Para los sufridores de hipotecas esta medida nos ayuda pero seguro que para el que hace negocio no es ninguna solución y no solo me refiero a los bancos y cajas. Tened en cuenta que con tipos bajos, los que tienen dinero para invertir en fondos obtienen muy bajas rentabilidades.
Por tanto, todas las fórmulas que veo, son «oportunistas» y completamente subjetivas. Cada uno mira hacia su lado pero sin pensar en la mayoría, en lo que realmente ayudaría a mejorar objetivamente la situación.
Mi propuesta en este sentido pasa por tranquilizarnos todos. Creo que la sociedad actual se basa en el consumo y en que el dinero circule. Creo que el consumismo debe ser moderado y consecuente con la situación personal de cada uno, o sea, ni un derroche continuado, ni un ahorro desmesurado. Por tanto, esta crisis la ha creado la psicosis en la que TODOS estamos inmersos. Un ejemplo claro de esto que comento fue la psicosis que se generó con la dichosa Gripe A, ¿recordáis los titulares? Parecía un guión de Hollywood para el fin de la raza humana y al final, ¿qué ha sucedido? Sin embargo, el miedo ahí está y sus consecuencias también.
Saludos a todos/as
REFLEXIÓN…
porque todo el mundo le echa la culpa al euribor en las fechas en las que estamos????
desde hace un año ya, el euribor esta por debajo del 2.5%, los que compramos antes de esta fecha. este índice estaba mas alto y teóricamente cuando firma la gente es porque puede asumir este importe. Y seguimos culpándolo de nuestros problemas económicos.
Y si uno se compra la vivienda para vivir toda la vida y no para especular¡¡¡ que nos importa que varíe su valor?????.
Esto lo dice alguien que hace unos años compro un par de estudios como inversión y ahora están en el mismo precio de compra y seguro bajaran. Pues toca joderse. El problema es mio por intentar beneficiarme a costa de generar daños colaterales a otras personas que necesitan un piso para vivir. Eso si cuando compre tenia las cuenta muy claras y sabia que esa inversión la podía asumir pasara lo que pasara…
un saludo.
eres el tio más sincero que he visto aqui, por lo menos admites que eras un especulador que intentó beneficiarse a costa de los demás, chapó
edu por lo que dices está claro que eres del psoe, y tus opiniones también me parecen oportunistas y subjetivas como las de todo el mundo
Gracias por ponerlo, pero la verdad que la vidad solo son ciclos. Me reafirmo en las predicciones. Animos a todos los Hipotecados!!Ahorraremos unos euritos mas, je, je, je. Un saludo.
Para Mila #4633
Te equivocas en dos cosas. La primera, dices que Carlos se ha intentado beneficiar de los demás. ¿Acaso no hace eso un tendero o cualquiera que desarrolla un trabajo? El que te vende las manzanas, él las ha comprado más baratas, ¿acaso eso no es especulación porque provoca un aumento «artificial» en el precio final? Lo más coherente es que cada uno cobre en función del trabajo que desarrolla o del riesgo al que está expuesto. En este sentido, Carlos se ha expuesto y como tal, puede obtener un beneficio o un perjuicio. Vamos, seamos más serios a la hora de criticar a los demás.
Segundo, me llamas oportunista a mí también pero te equivocas (quizá debieras mirar el significado de esa palabra en el diccionario). Yo no aprovecho la situación para echar la culpa a nadie, por lo que no he sido oportunista, tan sólo he constatado que muchos aprovechan a criticar echando la culpa a los demás de sus propios problemas. En mi post anterior, lo que he intentado ha sido aclarar que las soluciones para los problemas que muchos están/estamos pasando no consisten en mirar a los demás, sino a nosotros mismos y ver en qué podemos mejorar para salir adelante.
Saludos a todos y enhorabuena a los hipotecados, probablemente, la situación de los tipos bajos durará una buena temporada
Esto va para los entendidos:
En febrero tengo la revision, me baja 100 E; tengo 48.000 E ahorrados y viendo que los intereses estan tan bajos habia pensado meterlos en la hipoteca, lo hable con el director y me aconsejo reducir años (me quedan 30) pero si reduzco cuota me baja casi 200 E,haciendo numeros… me ahorro casi 300 E por mes que al año son unos 3.000 E mas lo que mi pareja y yo ahorremos por otro lado…
haciendo cuentas y si no nos falla el trabajo pagariamos la hipoteca en 12 años. ¿Que os parace? ¿cuantos euros se puede adelantar para la hipoteca por año? ¿que pasa con hacienda?
Perdonar que no ponga acentos, no me va la tecla.
Gracias a quien dedique su tiempo a asesorarme.
menys cuota millor caracol,aixi podras estalviar mes i tornar a pagar.
edu con lo que dices demuestras saber muy poco de economia, el que vende manzanas hace una actividad totalmente ética y legal, aparte que tiene que estar todo el día dando el callo para vender las manaza<nas, pero la especulación te recuerdo q hasta la costituciòn dice que se ha de hacer una politica dirigida a evitar la especulación luego tan buena no debe ser, igual tambien te parece que los q se dedicaban al extraperlo en la post guerra tambien era algo ético, por favor, la vivienda es un bien de primera necesidad y el permitir la especulación y q se triplique los precios de la vivienda y con ella llevar a pobres y humildes familias de trabajadores a tener un superhipotecon de 40 años me parece inmoral e inhumano.
a ti te perecerá bien q el q le sobra el dinero y podia comprar 1000 viviendas (y encarecer la vivienda) para luego venderlas por el doble (sin dar un palo al agua) y los trabajadores q tanto les cuesta ganar el dinero asfixiados a fin de mes.
por favor q burradas, los bancos ayuntamientos especuladores y constructores forrados y los trabaajadores honrados en el paro o sin llegar a fin de mes y estafados, ojala se arruinen todos los especuladores inmorales
las manzanas valen lo que tienen que valer no es desorbittado pero los pisos se pusieron los ladrillos a precio de oro era ficticio, una burbuja
edu los pisos estaban sobrevalorados por la especulacion y el precio del suelo, y la especulacion es inmoral nadie alardea de ser especulador
edu pmirate a ti mismo es patetico
Euribor,euribor…
Hola a todas/os y ya se que como yo,sois unos currantes natos.
La hipoteca,los niños,los eres del trabajo y tu mujer en el paro porque te cierran la empresa y te deben 5 meses…
Pero las revisiones de la hipoteca resulta que tienen techo al 12% y suelo al 3,75%,ja,ja,ja…
Osea que para subirte la pasta no hay problema ,pero para bajarla no pueden bajarla mas…
Vas apedir una ayuda y si no eres del este ,sudaca,o te pintas de negro tampoco te las dan porque te pasas en 150 € el salario minimo para que te las den.
Los españolitos iban a francia,suiza y alemania con el contrato firmado desde españa con la duracion del mismo y con la revision medica y las vacunas realizadas,no como todo lo que estamos viendo (al reves en españa ).
Pero si tus hijos pasan hambre y no estas en el puto paro,se supone que llegas a final de mes (como no estas 5 familias en una casa para pagarla…)
Asi que la administracion solo ve que curras y que tienes que comer patatas y lo que puedas ( no importa lo que a tu mujer le hayan robado en el curro)
Y si tienes algun credito y lo intentas refinenciar,si no te hacen caso se quedan con tu coche(que aun lo estas pagando) y te dejan en pelotas para hacer los 38 km de ida y los 38 km de vuelta al trabajo, a no ser que te lo deje tu suegro
Estoy hasta los mismisimos cojones de la puta politica economica de este pais,y como yo basatante gente..
Sigamos asi y ya veremos que pasa cuando falte de comer despues de trabajar 10 horas al dia durante toda la semana sin descansar.
JOSE LUIS
no solo eso los emigrantes tienen preferencia para obtener viviendas de proteccion oficial sobre los españoles aunq tengan mayor sueldo, y han aumentado los indices de delincuencia casi duplicandolos, el 40% de los internos de las prisiones son emigrantes, y no es racismo me da igual q sean rubios rusos q indigenas de ecuador.
además ¿hay trabajo suficiente?, y quitan trabajos a españoles porq yo los he visto de dependientes o en supermercados trabajando y esos trabajos los quieren los españoles, hasta hay un boliviano en mi ayuntamiento de administrativo.
por favor no es logico q se discrimine a los españoles, somos elcuarto pais mas pobre de la union europea y no veo logico q acojamos a mas inmigrantes q la mayoria de los paises, q vas por el centro de madrid y parece quito.
bueno bueno , no hay que ser tan drasticos……… esperemos que el inquilino no engañe mas y la gente se de cuenta que es un perfecto actor pero un mal politico y llegue el ansiado cambio….. tambien os comento que muchos les da igual el euri…. pues tienen suelo 2 de cada 3 hipotecas tienen suelo, incluida la mia, asi que los bancos se ponen lasbotas mientras nosotros trabajamos mas y mas para pagar la cuota y los impuestos que cada vez son mas….. pinta negro verdad? pues asi esta,esto durara al menos de 4 a 6 años, muchas ya an caido y no podran ponerse de pie otra vez otros estamos tambaleandonos y haciendo filigranas para no caer y los politicos que hacen NADA.
al emigrante q cometa un delito lo deberian expulsar, ya ha propuesto rajoy q si el delito tiene pena de mas de 6 meses lo expulsen, y se queda corto yo lo expulsaba aunq la pena sea de un mes.
además tienen colapsados los servicios sanitarios de la seguridad social, como dice el pp en españa no caben 5 millones de emigrantes, a este ritmo acabaremos empobreciendo a los españoles y teniendo una superdelincuencia.
admas vienen de paises de sudamerica sin civilizar donde la vida no vale nada y te matan por 5 duros.
algunos vienen a trabajar pero se cuelan muchas mafias y delincuents, y hasta traen enfermedades raras.
q se vayan los ecuatorianos y bolivianos etc, hasta lo de la violencia de genero es casi siempre un emigrante , no veis en las noticias q casi siempre el q maltrata a su pareja es emigrante, y luego sacan estadisticas espantosas de la violencia de genero y parecn los españoles bestias y no dicen q el 70% son moros o indios.
estoy pensando nacionalizarme ecuatoriano y volver a españa como emgrante, así tendré más derechos y ventajas.
y eso de q trabajan en lo q no quieren los españoles es falso, lo q pasa es q se aprovechan del emigrante pagandole sueldos bajisimos y los españoles no se dejan explotar , q paguen bien y veras como trabajan en todo los de españa
Tengo un compañero de trabajo muy preocupado por comprarse un piso antes del mes de julio porque va a subir el iva. Y no le falta razón.
Yo creo que las ventas van a aumentar en el segundo trimestre y la caida de los precios se va a contener. Pero va a ser un espejismo.
Me juego la Play de mi hermano a que el parón de las ventas que se va a producir en el segundo semestre va a hacer que los precios de los pisos caigan una barbaridad. Porque los que tienen viviendas y necesiten el dinero no tendrán otra salida. Y hoy la banca necesita el dinero´(y el año que viene ni te cuento), no las viviendas embargadas que se está quedando de la gente, porque también ha pedido prestado el dinero que nos ha dado para la hipoteca.
Sin empleo y con contratos temporales la gente no está para ninguna alegría, y ni me imagino lo qué puede ser la cosa a medida que la población en el paro se le acabe la prestación.
Negro negro se presenta el panorama.
Los que puedan, que ahorren, que amorticen la hipoteca rebajandose el plazo para poder respirar mes a mes y que siga bajo el euribor para que al menos se aprovechen los que no tienen suelo.
Y el que sepa rezar que rece y el que no que cruce los dedos para que me equivoque.
Patricia, quizás tengas razón. La caida del valor de Metrovacesa y otras inmobiliarias tienen que estar haciendo mucha pupa a los bancos, pillados con muchos millones prestados. Y a eso hay que sumar la morosidad que tienen de los hipotecados que han perdido el empleo.
¿Se podrá aguantar mucho tiempo con un nivel tan bajo de ventas?
Porque tal y como estamos mucha gente pierde. No se generan impuestos por IVA, no se generan impuestos por IRPF, los ayuntamientos no ingresan por venta de suelo (que por cierto deben estar hasta el cuello de deudas), los gastos sociales por subsidios se disparan….
Este parón no beneficia a nadie. Yo veo que el tiempo corre en contra. Tal y como estamos, cada mes el país, osea, mucha gente y casi todas las empresas son más pobres.
Lo mejor que puede pasar es que se llegue cuanto antes a un equilibrio en precio entre oferta y demanda para reactivar un sector tan importante como la contrucción y toda su industria auxiliar.
Lo malo es que no se sabe cómo conseguir lograrlo
por lo menos ahora se puede vivir un poco m
los emigrantes no tienen culpa de nada, ni son mejores ni peores que los españoles. Si acaso trabajarán más y no menos, pues tienen que conseguir demostrar lo que los locales no han de hacer.
en cuanto a la atención sanitaria y la educación, se trata de un derecho universal, y si les hemos dejado venir hay que respetarlo por dos motivos: por las obligaciones internacionales de España y por justicia social. Otra cosa es el modo ordenada o desordenado en que se admiten emigrantes. Aquí es donde el gobierno tiene la obligación de ser realista, y me parece que después de ciertos excesos este gobierno se está afortunadamente poniendo las pilas.
Y me excusareis si digo que es más grave un maltrato de género o un delito cometido por una persona con formación, como se supone que tenemos la mayoría de los españoles, que si lo comete una persona de esas ignorantes que alguien se atreve a decir que son los inmigrantes.
Firma un español no siempre orgulloso de algunos de sus compatriotas
Secundino
Secundino, estoy de acuerdo con el fondo de la cuestión pero tu planteamiento deja mucho que desear. Repasa lo que escribes.
Como puedes escribir:… pues tienen que conseguir demostrar lo que los locales no han de hacer….no sabes expresar la idea, será que quieres decir que ocupan puestos que los locales no quieren desempeñar….(creo que no eres español,por la forma de expresarte).
…en cuanto a la atención sanitaria y la educación, se trata de un derecho universal….. en España y otros paises avanzados asi es, pero lo es ¿en Perú, Ecuador, Senegal,Argentina,China,Etiopia,Venezuela..Tahití, etc.etc….
…y si les hemos dejado venir ….esta afirmación es falsa, vinieron porque en sus paises no habia nada que hacer,…..
…hay que respetarlo por dos motivos: por las obligaciones internacionales de España y por justicia social…..
..otra vez demagogia…explicame cuales son las obligaciones internacionales de España ( y cuales eran las de sus paises de origen) y que diferencia hay con las de Noruega…
….Y me excusareis si digo que es más grave un maltrato de género o un delito cometido por una persona con formación, como se supone que tenemos la mayoría de los españoles, que si lo comete una persona de esas ignorantes que alguien se atreve a decir que son los inmigrantes…….Otra vez tu redacción me lleva a intuir que eres inmigrante-lo cual es loable y no pasa nada- pero ralmente es deplorable lo que dices el maltrato es maltrato venga de donde venga…incluso de ti que te incluyes entre la mayoria de los españoles buenos y de esa forma admites que es mas justificable el de los ignorantes inmigrantes…cuando entre ellos hay de todo ingenieros,,medicos, albañiles, etc.
Y para despedirte… la gilipoyez de turno:..Firma un español no siempre orgulloso de algunos de sus compatriotas. Sin comentarios.
yo fui violada por un emigrante ecuatoriano y mi hermano lo han atracado 2 veces una un arabe y otra un rumano, asi q no me hable nadie de que la emigracion es buena y neceasaria.
por cierto creeis q el euribor subirá?
secundino tu que eres colombiano o ecuatoriano? se nota que no eres de españa a leguas, ningún español se expresa de esa forma, estoy harto de ver como le quitan trabajo a los españoles , los trabajos que cojen los emigrantes tambien los quieren los españoles lo que pasa que los españoles los quieren bien pagados ya que los de fuera hacen esos trabajos por muy poco dinero y se dejan explotar, y los españoles quieren que les paguen lo que se merecen, es cierto que hay españoles que se aprovechan de la mano de obra barata de los emigrantes y por eso los españoles no querían esos trabajos, pero no es que haya trabajos que no quieran los españoles y más ahora con el paro, menos mal que la cosa va a cambiar y poco a poco os ireis a vuestro pais.
y es vergonzoso los miles de milones que le ha dao el gobierno a haiti por el terremoto con el paro que hay aqui, es mejor que le den ese dinero a los pobres que hay españoles, priimero arregla tu casa y luego la de los demás.
secundino la ignorancia no justifica cometer delitos vaya barbaridad, se cometen delitos por cultos e incultos, no depende de la cultura sino de la maldad humana que se tenga
Oct 2009 16:48:25 +0200
PUBLICADO EN UN DIARIO DE MADRID.
LA VIDA DE UN EMIGRANTE.
¡Qué suerte! Mi hija ya va a la guardería, antes que cientos de niños españoles,gratis y sin esperar cola.
Estoy de enhorabuena, me concedieron un piso hace 5 años pagando muy poquito dinero, pasados esos años, lo he vendido y me he llevado a mi país toda la plata y los pobrecitos españoles tendrán que trabajar más para pagar tres veces más y que no se lo den, aunque a decir verdad, para algo tengo más puntos que ellos y si encima denuncias a tu marido por malos tratos, creo que ya te dan la pera de ellos..!!
Ayer me regalaron el abono transporte, me vendrá bien ahorrar esos 50 euros. Actualmente, aunque me encuentro cobrando la prologa del paro (REMI), otros 6 meses más por ser extranjera, tengo intención de convertirme en trabajadora autónoma, ya que me han dicho que los 5 primeros años estamos exentos de impuestos. Ahora ya soy trabajadora legal y aprovechando esa ley de reagrupación familiar ,podré traer aquí a mis 7 hijos y a mis papitos que van siendo muy mayores para que les cuiden en una residencia de esas que son gratis, ah! También a mi hermanito que allí esta enfermo, que me han dicho que montándotelo bien te dan una ayuda indefinida por incapacidad.
Fíjate si serán solidarios los españoles, que sabiendo que nosotros somos una población mucho más joven que la de ellos, con seis hijos más de media, ya nos dejan votar en las siguientes elecciones para que podamos gobernar en unos años el país, pero que majos son! Es que son tan generosos!!
Lo que no entiendo es por qué se nos dice que contribuimos a la inseguridad, que se hubiesen preocupado de esas personas que blanquean sus antecedentes penales por 100 euros en las comisarías de sus países de origen para poder entrar en España, además, los que delinquen son bastantes menos de lo que la gente se piensan, ya que somos muchos los nacionalizados, y oficialmente figuramos ya en la lista de españoles, por lo tanto no creo que sea justo que ahora siendo ya Españoles se nos tachen de de ello.
También nos dicen que estamos formando guetos, y no es cierto, abarcamos ya todos los barrios de las distintas ciudades, ellos son los que se deberían de preocupar de no crearlos. que cada vez van siendo menos y nosotros más, fíjate, hasta dicen que no ponemos de nuestra parte para integrarnos en este país, que se integren ellos!! que nosotros que cada vez somos más y no tenemos necesidad de abandonar nuestra cultura! Quiero tener muchos hijos aquí, no entiendo como este país tiene la tasa de natalidad tan baja con la cantidad de ayudas que recibimos, Ah! y ya se a quien elegiré en mis primeras elecciones. Ya somos «6 millones» y aquí no ha pasado ná. ¡¡
DE VERGÜENZA !! NI QUE SEAS DE DERECHAS O DE IZQUIERDAS, DEFIENDE LO TUYO,POR DIGNIDAD, YA ESTA BIEN DE QUE SE RÍAN DE NOSOTROS. PÁSALO.
PASADLO A TODOS LOS ESPAÑOLES Q CONOZCAIS POR E-MAIL
Que pena, ¿sera verdad lo que dice la carta de madriles?
El gobierno aleman, frances, ingles, etc. tambien hacen esto con los emigrantes, les dan vidilla para hacer todas estas cosas.
Lamentable.
Hola a todos.
Noticia importante
http://www.euribor.com.es/2010/02/01/el-precio-de-la-vivienda-usada-en-espana-se-mantuvo-estable-en-enero-segun-idealista-com/
Como llevo meses avisando, el mercado empieza a revitalizarse muy lentamente. De hecho, desde el pasado verano iba aumentando el número de compra – ventas lo cual indicaba que cada vez más gente se estaba decidiendo a comprar viendo que había ofertas cada vez más atractivas hasta que el pasado mes de Noviembre fue el mes en el que más ventas se firmaron.
Este dato, indicaba que la demanda iba aumentando y como la oferta no va a crecer, está haciendo que los precios se estanquen y puedan empezar a subir en cualquier momento.
En mi opinión, en torno al verano se producirá el punto de inflexión en el que posiblemente el precio comience a subir tenuemente y esto lo afirmo basado en dos razones:
– El fin de las desgravaciones en las nuevas ventas a partir del 2.011
– Históricamente es el verano cuando más compras desde tipo se hacen, sobre todo en segundas residencias.
Conclusión: Como llevo varios meses avisando, para los futuros compradores que se lo estén pensando y que no tengan problemas de financiación, se van a ir acabando los grandes chollos en los que muchos propietarios desesperados y constructoras al borde de la quiebra malvendían los inmuebles de cualquier manera otorgando facilidades. Cada vez será más difícil encontrar grandes oportunidades.
Para los que os habéis decidido a comprar, daros mi enhorabuena. Habéis sido valientes y habéis encontrado oportunidades que hace tan solo dos años ni podríais soñar. Y para aquellos que vaticinaban caídas del 50 % y que se estaba produciendo el fin del capitalismo inmobiliario, repetiros una vez más que vivís en los mundos de Yuppi. Aquí no se está hundiendo ningún mercado, simplemente ha habido un paréntesis en el que los que no estaban preparados las han pasado canutas. Por cierto, muchos me insultaron diciendome barbaridades sin argumentar.
Por último, la gran crisis económica que hemos vivido, la comparo con la situación de la Gripe A. Si recordáis, los titulares parecían sugerir que poco más o menos iba a venir la gran apocalipsis con lo que se generó una psicosis de consumo en la que nadie se atrevía a seguir con su ritmo normal. Después, una vez visto que era todo exagerado, poco a poco va todo volviendo a su ritmo normal.
Saludos.
Edu, no tienes remedio. Otra vez te apoyas en información que da alguien tan interesado como un portal inmobiliario. Pero qué va a decir, hombre.
Levar meses avisando como dices es llevar meses no acertando, y aunque la compra de pisos se va a mover algo este semestre por el incremento del iva, agárrate bien con el parón que veremos después.
Creo que no te das cuenta que el pais está yendo a la bancarrota, y que se tienen que aplicar urgentemente unas medidas de austeridad enormes, porque ya no podemos gastar más de lo que se ingresa….
Nos están sentando junto a Letonia y Grecia, y vamos a pasar muy pronto y a toda velocidad de los 4 millones de parados. Y más de tres millones de ellos llevan muuuuchas semanas en el desempleo, y a la gente se le va terminando la prestación. Y cada mes mucha gente tiene más deudas. Y el panorama laboral en España para los próximos 15 meses es más de esto…. Por todo esto, los compradores potenciales de viviendas no van a poder acceder a un crédito, y el mercado va a seguir a la baja todavía unas cuantas semanas (¿50?).
Hablas de «la crisis económica que hemos vivido»…. Cuesta creer que no vendas pisos o que no seas del gobierno.
Espera a que los bancos se pongan a vender los pisos que tienen embargados y los que va a embargar, y que tienen que liquidarlos en los próximos meses, porque tienen que devolver 320 mil millones de Euros en los próximos tres años y no saben cómo lo van a hacer y ya veremos a qué nivel quedan los precios de los pisos y locales.
Y el crédito cerrado a todo el que no presente garantías…..
Ya no van ni los subasteros a buscar gangas…..
Hola de nuevo.
Para Torero #4658.
No puedes negar la evidencia de lo que está sucediendo ni debes anular las fuentes de información que no te agraden. Aunque a muchos les pese, la situación está cambiando tras el gran parón que se produjo durante el primer trimestre del 2.009 cuyas consecuencias en el consumo y en el paro se sufrirán durante un tiempo.
Cuando digo que llevo meses avisando, voy apoyándome en argumentos indicando que el punto de inflexión se iba a producir en el otoño como efectivamente ha sido. Tras los meses de bajada en la demanda de vivienda, se produjo un cambio de tendencia durante el verano y en el otoño ha vuelto a remontar. En Junio hubo 33 mil ventas aumentando cada mes hasta llegar a las más de 55 mil ventas en Noviembre, el mejor dato de los últimos dos años. ¿Eso es tergiversar?
Simplemente que muchos han comprobado que no se ha hundido el mundo como muchos adivinabais y que había buenas oportunidades de compra. Los compradores que se han lanzado han podido adquirir a precios inimaginables hace uno o dos años con lo que se han lanzado y cada vez más. El aumento en las cifras de las ventas así lo confirma.
Creo que ya basta de discursos apocalípticos, por favor. El mundo sigue girando, se sufren ciclos económicos y aunque algunos catastrofistas lo neguéis, la situación está cambiando, basta echar un ojo a las tendencias en la demanda y a las cifras. Cada vez las perspectivas son mejores, están cambiando lentamente, pero siempre con el mismo signo.
Fíjate en las subidas de IPC, los precios de TODO los elementos de consumo ya han dejado de bajar e incluso se notan aumentos. Un referente que me confirma esto es la subida del precio del petróleo ya mayor demanda industrial, subida de precios. Si los pedidos aumentan es que el consumo se empieza a reactivar, sobre todo en los países importantes, que son los que van a tirar de los demás (España incluído).
Otro factor, la bolsa. Empezó a subir hace varios meses tirada de los grandes grupos e inversores. Si el cataclismo se hubiera producido, habría seguido bajando pero las perspectivas no eran tan malas y remontó bastante. De hecho, se espera este año subidas importantes, un poco más leves que las del 2.009
El mayor cambio en la tendencia no lo va a generar el cambio del IVA, que en el resultado final de la operación es irrisorio sino el fin de las ayudas fiscales en aquellas viviendas adquiridas después del 2.010 y el posible aumento de los tipos que se pueda producir a partir de finales del presente año. Si los tipos suben, al final hay que pagar más por un piso que valga lo mismo y eso lo ve la gente. De hecho, hace pocos años, cada vez que el BCE anunciaba una bajada de tipos, mucha gente se lanzaba nuevamente a comprar vivienda (produciendo subidas en los precios).
Los bancos no van a empezar a malvender las viviendas embargadas si no necesitan liquidez. No son idiotas, saben que eso haría tirar el mercado hacia la baja tirándose piedras a su propio tejado. Cuando la situación sea mucho más favorable irán soltándolas poco a poco, aprovechando ferias y momentos puntuales.
En fin, abrid los ojos, que lo peor ha pasado y ahora toca recuperarse, lo más rápidamente posible y eso depende de todos.
Saludos.
Hola Edu, Torero y a tod@s los que vemos este Foro.
Ojala Edu todo lo que dices sea verdad, ¡Ojala¡ pero somos muy pesimistas con las informaciones que en estos dias nos llegan a todos, jubilacion hasta los 67, cada vez mas parados, estamos en la cola de Europa, gastamos mas de lo que ingresamos, en un foro sobre la última feria inmobiliaria se dice que los propietarios que quieran vender una vivienda lo tendran que hacer con un 30 ó 40% del valor de compra, Soy M U Y P E S I M I S T A, M U Y P E S I M I S T A, MUY PESIMISTA,
Mi pregunta para aquel que me quiera responder, ¿ por lo menos cuando nuestras viviendas que compramos hace dos años van a volver a valer lo que nos costaron?
Gracias a todos.
edu alucino con tus mensajes, de veras que el que vive en los mundos de yupi eres tú, lo digo muy en serio, o quizá solo dices esas barbaridades porque te interesan.
como bien dice torero las fuentes en las que te apoyas son del negocio inmobiliario y esos no son objetivos.
es más que evidente que los pisos no paran de bajar de precio mes a mes y si quieres fuentes de información mira las del fondo monetario internacional o las del banco central europeo o periódicos extranjeros, verás lo que dicen de la economía española y de la burbuja.
como puedes decir que los pisos volverán a subir de precio, ojalá te equivoques, porque la burbuja inmobiliaria es la causa de que españa sea la ultima en salir de la crisis de europa y del paro que hay, que los ladrillos no son de oro!!!!
eres del psoe???
está crisis vá para muy muy largo y se avecinan dos años malísimos.
los bancos acabarán vendiendo los pisos embargados muy muy baratos para coger liquidez, y si no lo han hecho ya es porque los sobrevaloran en sus contabilidades como activos para no caer en la quiebra.
españa está arruinada edu a ver si te enteras, os aconsejo que leais en internet a roberto centeno que es un buen economista, y no hagais caso a edu que este o es del psoe o se dedica a la venta de pisos.
jose maria se te olvida el deficit, eso es lo más preocupante, superamos un 12% y ya ha avisado europa que en año y medio hay que ponerlo al 3% o nos echan del euro , no sé como van hacerlo, es imposible, a no ser que salga un decreto obligando a los bancos a sacar sus pisos a la venta un 50% más baratos para reactivar el consumo y el mercado, no saldremos de la crisis hasta que se venda el millón de pisos sin vender (es una riqueza parada) y para eso han de bajar aún más los precios.
encima se han dedicado el psoe a vender las reservas de oro del pais, os digo que el pais está arruinado y lo peor está por venir, solo hay qe ver las ojeras de zapatero, no paran de emitir deuda pública el pais ésttá endeudado, y españa es como un hipotecado que debe 50 millones de ptas y está en el paro sin un duro, el país está arruinado y endeudado como oís.
y preparaos despues del verano cuando empieze a subir el euro otra vez , estoy acojonado.
Edu, cuando a los bancos le fallan un montón de clientes que no pueden pagar la hipoteca y se tienen que quedar con los pisos, los bancos tienen un problema muy serio. Los bancos están muy entrampados pues en los últimos años el nivel de ahorro de la mayoría de la gente era casi nulo, y para conceder la enorme cantidad de hipotecas que otorgaban, estaban acudiendo al mercado finaciero internacional, sobre todo al asiático que era el único que estaba ahorrando. Y ese dinero que han prestado los Chinos a todo occidente, se tiene que devolver en cómodos plazos, como cualquier crédito que se pide. El problemón que tienen los bancos en los próximos 24-36 meses es la burrada dinero que les toca devolver, cantidad que hace dos años estaban seguros de poder atender porque hasta el más tonto vendía pisos un 10% más caros cada año ,la vivienda la veían como una inversión segura y no había morosidad en los pagos de la hipoteca. Pensaban que si no podias pagar el piso y se lo tenían que quedar, iban a ganar dinero. Ilusos.
Por esto, están quebrando un montón de bancos en USA.
Esta necesidad de liquidez que van a tener, les va a obligar a desprenderse de muchas viviendas (es lo razonable), y lo van a tener que con rebajas importantes en el precio y en los costes de las hipotecas que coloquen, pues compradores sin problemas de financiación como dices, hay pocos, y la inmensa mayoría de quien necesita piso los tiene.
Del paro ya han hablado otros foreros suficiente.
De las deudas de los ayuntamientos no se habla mucho, pero esos están peor que los bancos, y las 17 Comunidades Autónomas con sus 17 Parlamentos, parecido.
Y esto no lo arregla ni el pesoe ni el pepé, porque lo que hay es un problema de SOLVENCIA como una catedral. Y en España tenemos ya el país enladrillado con un montón de casas ya hechas para los próximos 5 o 6 años. Así que aunque te quiera creer que ya hemos pasado la crisis como dices, pues como que no me convenzo……
De verdad que no me gusta lo que digo pero por desgracia los datos que describen la realidad del país están ahí.
Gracias LEO por tu contestacion, pero mi gran preocupacion es y nadie me contesta es ¿ Para cuando nuestros pisos volveran a valer lo que nos costaron?
Vamos haber quien se moja y dice algo?
Leo,cuando los ingresos de un país son escasos, el déficit se rebaja al 3% simplemente sacando la podadora y evitando gastos que sean prescindibles y/o aplazables. Y bajando el nivel de vida. Así de claro. De imposible no tiene nada. Aunque suponga tener que vivir como vivieron nuestros abuelos.
Y el que no le llegue, pues o se resigna o emigra a otras tierras.
Así lo ha hecho la gente desde que el mundo es mundo.
Edu sigues igual de plasta que hace tres meses, rayao estas killo
yo te contesto jose maria, nunca volveran a valer lo que te costaron porque eso eran precios ficticios de la vivienda creados por la burbuja, era irreal se triplicó el precio en poco tiempo, y eso no volverá a pasar nunca, porq ya saben lo q es una burbuja y la crisis q conlleva y el gobierno no permitirá q vuelva a ocurrir esa especulacion, para cuando esos pisos vuelvan a tener esos precios habrán pasado 30 años y el dinero no valdrá lo mismo
edu jajaja, me recuerdas a los que decian mes a mes q los pisos bajarían de precio , pero al reves, llevas meses diciendo que van a subir los precios pero no suben, la diferencia es que aquellos acabaron viendo bajar los precios, y tu creo que no vas a verlo en mucho tiempo que suban los precios
creo que el problema no esta en el euribor, no hemos sido consecuentes a la hora de endeudarnos, recuerdo hace 30 años nadie podia optar a la compra de una vivienda, todo se movia a base de alquiler, lo mismo con la compra de coches.
hoy en cualquier casa hay un minimo de 2 vehiculos, 3 moviles, internet, etc.
todo esto supones unos gastos en parte imnecesarios, ¿o es k hace 30 años pensabamos mejor las cosas antes de endeudarnos?.
se veia venir un pais dirijido por la construccion.
ya el mas tonto tenia 2 viviendas hipotecadas, la habitual y otra en la playa.
!!TENEMOS LO K NOS MERECEMOS!!, PER ANIMO QUE ESTA CRISI PASARA COMO TODAS.
NI ZAPATERO NI RAJOY !! VIVA EL AMOR!! QUE ES LO UNICO GRATIS
Hola a todos.
Veo que cada vez que escribo se anima el debate y algunos, en vez de argumentar, recurren a meterse conmigo. En fin, intentaré responderos:
Para José María #4660
Dices en tu comentario que eres muy pesimista. Creo que ése es el gran problema, el pánico y el pesimismo. Estas dos actitudes son las que llevan a realizar acciones no racionales y finalmente a no consumir.
El «no-consumismo» produce mucho más daño que cualquier crisis y más cuando es provocado por una situación de pánico. Te pongo un ejemplo, cuando se produce un incendio en un local cerrado, está demostrado que se producen más muertes y lesiones graves provocados por la avalancha que por el propio incendio.
En cuanto a lo que preguntas que cuándo volverán a valer las viviendas lo que costaban, depende de en cuánto compraste, el precio medio por la zona en la que lo hiciste, etc. Pero te recuerdo una cosa, una vivienda vale lo que negocies con un comprador y esa negociación depende de muchos factores (oferta/demanda, tipos, urgencia del vendedor, …). Lo que sí te puedo asegurar que la burrada que te ha dicho el #4667 que tardará 30 años en volver a valer lo mismo es una sandez.
Saludos.
En fin os veo muy animados con edu….. He de decir que discrepo bastante con el con relación a la subida o node la vivienda yo creo que seguirán bajando, pero la historia nos a dicho muchas veces que todo puede cambiar y que nadie tiene la razón completa, es verdad que hay muco pesimismo y por algo es…….. el gobierno nos a engañado con unas falsas apariencias de que todo va bien, eso bajo mi punto de vista ha hecho mucho daño a mucha gente que se a seguido endeudando y consumiendo cuando lo que tenían que haber hecho es ahorrar para poder reaccionar con lo que se avecinaba , muy mal por este gobierno , muy mal por dejar pasar el tiempo sin reformar nada y muy mal por gastar dinero que el mismo no tendrá que pagar pues le deja el legado de deuda al siguiente( el que venga detrás que arree) a faltado responsabilidad política y responsabilidad a los que gastamos mas de lo que podemos pero eso es normal la gente se siente eufórico un dia por la mañana ,firma todo lo que le ponen y esa misma noche ya no puede dormir, pero ya esta firmado, por eso la necesidad de que el gobierno regule y avise antes de que llegue el vendaval, cosa que no han hecho si no todo lo contrario esperando que los problemas resuelven solos …. Que son ciclos etc.
Esta vez edu te equivocas creo yo los pisos seguirán bajando y te digo mas esta vez los bancos no se van a ir de rositas como la anterior crisis en la que apalancaban los pisos y no los sacaban a la venta hasta que paso todo para no perder dinero ,esta crisis va para largo y si no venden parte de esas viviendas quebraran, nos esperan unos años muy malos, claro que no son lo mismo para unos que para otros a unos le ha undido del todo, otros an perdido parte de sus ingresos pero siguen hay y a otros no les afecta casi nada asi que, uno puede ser mas pesimista que otro depende en que medida se endeudo y en que medida le afecto el paro o los impuestos,lo que esta claro es que españa no va a ser la misma en mucho tiempo y que el dinero no lo van a regalar mas
y que consuma el que pueda hacerlo edu, hay otros que deben ahorrar unas cuantas cuetas pues se pueden quedar en paro y por tanto perder su casa de que te sirve una tv de plasma si no tienes donde ponerla seamos serios no podemos hacer lo que hace el estado gastar para que pague otros, pues lo que nosotros gastamos nosotros devemos pagarlo hasta un niño de 2 años sabe eso
Para # 4661, cordobés
No hace falta que alucines leyéndome, para que te suceda eso seguro que está causado por alguna sustancia psicotrópica y por cierto, mis comentarios ni son interesados ni son barbaridades, sino que son causados por mi deducción y pensamiento, cosa que tú no has deducido nada en tu argumentación.
Las fuentes en las que me apoyo son estadísticas del INI, o ¿acaso el número de operaciones de compra venta se pueden tergiversar? Basta que interpretes aquello de la oferta y la demanda. Durante la primera mitad del 2009 la demanda fue muy baja. Quien vendió durante esos meses, lo hizo bajando precios pero a partir de Junio (busca las cifras y me darás la razón) mes a mes las operaciones fueron aumentando, tal y como comenté en mi post, llegando en Noviembre a superar las 50 mil firmas. Eso, indudablemente, moverá la balanza hacia el lado del estancamiento de precios y produciendo una remontada leve en un plazo no muy lejano.
No hace falta ir a mirar al FMI ni a cualquier diario extranjero (muchas veces muy subjetivos ya que pertenecen a países competidores) sino basta acercarse al mercado y a cualquier inmobiliaria. Ya verás la cantidad de chollos que encuentras, los pisos los están regalando :-D
Otra burrada que indicas es que la causa de la crisis está en la burbuja inmobiliaria, lo cual indica tu gran desconocimiento. SIn embargo, no te preocupes que yo te ilumino. El comienzo de la crisis vino de EE.UU por las malas prácticas de la banca, enmierdando al resto de mercados. La enorme desconfianza producida produjo que todo el mundo se acojonara, parándose en seco la demanda de cualquier producto y frenándose en seco el consumo. Quien quería vender, debía bajar mucho el precio, desde el frutero, pasando por cualquier producto hasta el inmobiliario (siendo éste mucho más sensible por la diferencia de coste entre la fruta y la vivienda).
Recuerda los mensajes que llegaban:
– Va a ser un año difícil.
– El paro aumentará.
– …
Mucha gente se esperaba lo peor y eso produjo un paro total en la demanda y realmente éste ha sido el gran problema que ha causado los males mayores que sufrimos.
Aunque te duela, la crisis pasará y sí, los pisos subirán de nuevo, debido a un aumento de la demanda que ya empieza a producirse. Hablas con mucha facilidad de la burbuja inmobiliaria y en mi opinión, no ha existido dicho pinchazo. Es cierto que ha habido ciertas bajadas debidas a la disminución de la demanda, pero no se ha producido un cataclismo como vaticinas, sino que la tendencia se está invirtiendo tras el gran parón del primer semestre del 2.009. En fin, creo más bien que tu opinión es más un deseo que una realidad.
Para acabar, me dices una de las mayores gilipolleces que he leido desde hace tiempo (si no se toma en cuenta las tontadas que he leido en otros post sobre la inmigración, que no tienen desperdicio de la incultura e intolerancia que se desprende). Dices:
«eres del psoe???españa está arruinada edu a ver si te enteras, os aconsejo que leais en internet a roberto centeno que es un buen economista, y no hagais caso a edu que este o es del psoe o se dedica a la venta de pisos.»
Ni soy del psoe ni me dedico a la venta de pisos. Simplemente trabajo en una planta química como Ingeniero de Mantenimiento, pero intentas «acabar» con el mensaje porque no coincido en tus postulados. Me parece que tus comentarios son muy interesados porque probablemente no puedes acceder a una vivienda tan digna como la que crees a la que tienes derecho.
Por mucho que vaticines apocalipsis, la crisis pasará, antes de lo que crees. De hecho, el mayor daño que se puede hacer es lo que hacéis, intentando convencer a la gente de que se quede recluida en sus casas sin consumir. Por favor, seamos serios y devolvamos entre todos la confianza y relajémonos, es la mejor receta para salir cuanto antes de esta situación.
Saludos
Para # 4662, leo
Tu comentario también desprende pesimismo y preocupación y no haces más que repetir otros post por lo que solamente voy a comentar dos cosas. España saldrá de la crisis cuando lo salgan las locomotoras de Europa, que son sobre todo Alemania y Francia. Hay que recordar que España siempre ha sido un país de sector servicios con muy poco tejido industrial. Una vez que los países punteros avancen, y aumente su consumo y el turismo, se generarán nuevos ingresos que nuevamente que anime el mercado en España. Por eso, estamos a la cola de los países adelantados, como ha sido siempre. Los que creían que no era así estaban obviamente equivocados.
Por otro lado, comentas el párrafo siguiente:
«y preparaos despues del verano cuando empieze a subir el euro otra vez , estoy acojonado.»
El Euríbor (no el Euro) empezará a subir muy tenuemente. Lo más probable es que sea a finales del año aunque nadie lo sabe, ni el mismo Trichet. Cuando se produzcan dichas subidas, serán muy leves y estoy seguro que el BCE vigilará muy atentamente las consecuencias de cada subida para evitar la situación subida en el verano del 2.008, con tipos muy altos y el Euríbor muy separado de los tipos (por encima de las 2 ó 3 décimas que hay en situación «normal»).
Saludos.
# 4663, navarra
En tu Post aludes a la morosidad y obviamente, es un factor a tener en cuenta ya que al final se traduce en un endurecimiento de los criterios de solvencia a la hora de conceder hipotecas. Sin embargo, esto es lo normal. Cuando me compré mi primera vivienda hace 11 años, exigían muchos avales, dinero ahorrado, y era casi imposible obtener financiación por encima del 80 % de la tasación, y ésta era mucho más ajustada que hace pocos años.
Sin embargo, tu argumento falla en cuando a que la banca española ha sido una de las que mejor ha aguantado el envite de la situación de crisis. Además, muchos bancos grandes (BBVA, BANESTO y Santander) han aprovechado la época de rebajas para hacerse con muchas entidades a precios irrisorios, gracias a la situación saneada que tenían. Por tanto, creo que hay una posición de mucha ventaja con respecto a otros, a pesar de los aumentos de morosidad que aunque sean preocupantes, no son críticos.
Saludos.
Para # 4668, nion
Yo no he estado mucho tiempo diciendo que la vivienda estaba a punto de subir, sino que había grandes ofertas para los compradores y que era un buen momento para comprar.
Además, como he indicado, la demanda empieza a despuntar. La conclusión es obvia. Grandes grupos inmobiliarios y tasadoras ya empiezan a concretar lo mismo, las rebajas disminuyen y los precios se están estabilizando.
Saludos.
Edu eres un «comercial del ladrillo» por mucho que digas que trabjas en la industria quimica.Solo hables del ladrillo y realmente eres todo un….. ladrillo…tio uff.
edu debes de tener mucho tiempo libre para escribir tantos mensajes, se ve que trabajas poco, igual eres uno de los nuevos parados españoles, estoy cansado de oirte decir lo mismo mes tras mes, pero digas lo que digas es que los pisos siguen bajando de precio, te recuerdo que dijiste hace tiempo que en 2010 dejarían de bajar y siguen bajando.
y eso de que saldremos de la crisis pronto no hay quien se lo crea, tú si que haces daño diciendo esas cosas , nadie se cree lo de los brotes verdes de los que hablaba zapatero, que va a pasar a la historia como el peor presidente de la democracia española.
el deficit por las nubes, el paro más alto de europa, han vendido las reservas de oro, el consumo por los suelos, los bancos españoles endeudados con los prestamos que pidieron sobre todo a bancos asiáticos, no paran de caer empresas, la construccion hundida, y un millon de viviendas sin vender construidas, y además la union europea avisando con echarnos del euro.
no sé en que te basas para decir que saldremos de la crisis pronto porque no hay ningún sintoma.
eso si graciasa zp los gays pueden casarse, los crucifijos los quitaran de las escuelas, abortarán las adolescentes, y llenamos el pais de sudamericanos y delincuencia, la verdad que son medidas muy buenas para salir de la crisis.
los pisos bajaran de precio mucho más en los proximos años aunq te pese edu.
edu de verdad que trabjas en la industria quimica? haber si sacas la piedra filosofal esa y combiertes el ladrillo en oro para reponer los lingotes que a vendido zapatiestas a rusia a precio de saldo jijiji……. en serio edu reconsidera tu postura, la crisis no va a acabar pronto y los pisos van a bajar mas, un me equivoque no estaria mal a todos nos pasa no?
saludos y no te lo tomes por lo personal
y perdon por las faltas ortograficas me pillasrte merendando….
saludos amigos.
Suelo mantenerme a un margen y leer los comentarios,pero de vez en cuando tengo que saltar:
POR FAVOR, TROLLS..como» Joaquin» (años anteriores) o como ahora «Edu»solo enturbian este magnifico hueco de la web ,cuya finalidad es intercambiar opiniones y dar consejos objetivos.
RUEGO; como ya hice anteriormente con el tema «joaquin» año 2008:
– NO ALIMENTEIS AL MOSTRUO, él se ve protagonista con vuestras respuestas y continuará. NO PERDAIS EL TIEMPO EN CONTESTARLE.
(Su postura entre nosotros es diferir y llamar la atención, solo eso)
GRACIAS
alguno sabe si se quitaran la clausula de suelo y techo en las hipotecas?
que pasa el anonimo se cargo el foro o que…..
Hola a todos.
Para que veais que no me escondo, aquí os respondo aunque ninguno ha rebatido mis argumentos, solo intentais desacreditarme.
Para # 4677, loles
Si soy un ladrillo, no me leas, así de fácil. De todas formas, no he visto que aportes NADA al debate, así que tu comentario como comprenderás no le haré caso en absoluto.
Por cierto, éste es un foro con una temática, no hablaré de mi trabajo :-)
Para # 4678, cordobés
Me alegra que te preocupes por mi trabajo. Por suerte no estoy parado, todo lo contrario, tengo mucho más trabajo porque los empresarios nos exprimen más a los trabajadores ya que se están aprovechando de la mala situación que hay «por ahí fuera».
Pones en mi boca que yo dije tal o cual. Por favor, te pediría que te refirieras a algún post en concreto, no a poner en mi boca tales cosas ya que faltas a la verdad. Se nota qu no analizaste lo que dije en cada momento, ya que se está cumpliendo mes a mes tal y como vaticiné basándome en los datos de cada momento (euríbor, demanda de petróleo, IPC, bolsa, …)
Por cierto, esos argumentos que utilizas y que tanto te los crees, solamente aparecen en medios tan poco veraces y muy subjetivos como los de intereconomía. Si te los crees así, dice mucho de ti.
Por cierto, el mayor síntoma de que el momento de salr de la crisis se acerca es que las grandes economías europeas están remontando y el consumo en ellas se reactiva. España siempre ha estado por detrás de Francia y Alemania y así seguirá siendo.
Por cierto, lo que dices de los matrimonios gays y de los crucifijos, me confirma que eres un fiel seguidor de Intereconomía y de sus postulados. Te recomiendo que veas el video siguiente (prueba de lo verídico del susodicho canal y de sus informativos:
http://www.youtube.com/watch?v=xvx4sjQspnM
Para # 4679, castulo
Buffff, con esas faltas me hace daño leerte. En mi trabajo, cuando me llega un informe con una sola falta ortográfica tan garrafal como las tuyas, directamente no lo leo, ya que si no hay cultura para saber escribir, ¿cómo sé que me tengo que creer lo que pone en él?
Para # 4681, Anónimo
Me hace gracia que me compares con el tal Joaquín. Él sí que era un troll, porque lo que hacía era provocar, pero al menos argumentaba, no como vosotros.
Yo también argumento, sin provocar ni reirme de nadie, simplemente debato y discrepo manteniéndome educado y con corrección., ¿eso es enturbiar? espero tus disculpas, ya que me parece que tu post no ha sido escrito en un momento coherente sino todo lo contrario.
Saludos a todos
Somos todos los españoles idiotas? Que mas tiene que pasar para que salgamos a la calle y se sustituya este govierno que oviamente no esta a la altura de governar un pais que por natura es rico. Nececitamos un govierno que le ponga cara a ese robo de los bancos.
cultura es posible que tengas mas que yo por que dices que ingeniero, pero educacion andas un poco flojo, y deberias callarte ya no ves que nadie te soporta….
Para # 4686, castulo
Vaya, veo que te has ofendido y eso que no he faltado al respeto en ningún momento a tu post anterior y eso que tenía razones sobradas. El problema de los blog es que aquí entra cualquiera, opina cualquier tontería sin saber ni siquiera escribir y encima se enfada. Espero que te ofendas igualmente cuando insulten a los demás (yo a ti no lo he hecho en ningún momento). De todas formas, te recomiendo que retomes los cuadernos de «rubio», mi primera cartilla y «mis dictados». Todos los economistas de prestigio empezaron por ahí. En fin, el asunto es sencillo, si no aportas nada al debate, no te responderé más y asunto solucionado.
Aquí lo sencillo es ser populista, echar la culpa a los inmigrantes, al gobierno, a la suegra y al vecino de enfrente. Lo complicado es ser valiente, decir lo que uno piensa, argumentarlo y demostrarlo aunque duela. Hay mucho oportunista que se quiere aprovechar de la situación (compradores de vivienda que quieren que ésta baje, opositores al gobierno, …).
Por favor, un poco de nivel en el debate y no decir lo primero que se os ocurra ni recurrir al insulto personal.
Saludos
cultura es posible que tengas mas que yo por que dices que ingeniero, pero educacion andas un poco flojo, y deberias callarte ya no ves que nadie te soporta….
Etoy satifecho de la evolucion del euribor
# 4681, Anónimo
¿Edu un trolls? ¡Por Dios!. El mundo al revés.
Y para otros. Está claro que cada uno ve la realidad según sus circunstancias (si está en paro, sin piso,…) pero lo que dice Edu, respecto al valor de la vivienda, creo que es cierto. No os hagais ilusiones, no van a bajar mucho más. De hecho, en la zona donde vivo, yo no veo ya ningún chollo.
ya hay muchos rumores de que el gobierno va a sacar un decreto después de agosto obligando a los bancos y promotores a bajar el precio de los pisos un 50% y venderlos como vpo, para reactivar el mercado y salir de la crisis, me han jodido, ya si que no vendo mi piso vaya mierdas, por lo visto va en serio, y apenas lo han dixo en las noticias.
no si se veía venir, pues va a ser la mejor decisión de zapatero, se volverán a vender viviendas, los bancos darán más creditos (al ser menor el capital a pedir) y al vender los pisos los promotores podrán devolver los miles de millones que deben a los bancos, a su vez los bancos aumentarán su liquidez, se aumentará el consumo y disminuirá el paro, en resumen saldremos de la crisis.
Ya he oido a muchos expertos y acreditados economistas que españa no saldrá de la crisis hasta que se vendan todas las viviendas que hay sin vender y la única salida es que bajen los precios, es mi opinión y ya la he argumentado.
se han construido viviendas para los próximos 6 años y eso es una barbaridad, era lógico que se desplomaran los precios.
edu si lo que quieres es argumentos sobre la caida de los precios de la vivienda aquí los tienes:
extraigo aquí el último post del profesor Santiago Niño Becerra (catedrático de Estructura Económica de la Universidad Ramon Llull), ya que ha puesto un interesante cuadro macroeconómico hasta el 2015.
El precio de la vivienda lo expresa en términos nominales (precio medio del m2 de primeras residencias expresado como diferencia entre el valor a 31 de Diciembre y uno de Enero del año referido) y, dado que también hay previsiones de inflación, me he permitido el siguiente sencillo cálculo:
Caida nominal del precio de la vivienda 2008-2010 (inclusive): -55,12%
La caida real del precio de la vivienda implica comparar ese 44,8 (100-55,1) respecto a 108,7 en vez de 100 (inflación total del 8,7% en el período), lo que da una cifra final del:
BAJADA REAL DE LA VIVIENDA 2008-2010: -58,7%
Calculado en el peor escenario del cuadro (el mejor recortaría algunos puntos esa caída). Además hay previsión de recesión durante varios años y paro al 20% de nuevo… es uno de los primeros estudios de fuente fiable que casi coincide al milímetro con lo que mi subconsciente y el de otros muchos lleva presintiendo y anunciando desde hace bastante tiempo.
aqui dejo el comentario del profesor:
para verlo completo con el cuadro ver:
http://www.lacartadelabolsa.com/index.php/archivo/articulo/espaprevisiones_2008_2015/
El PIB (tasa porcentual de variación anual: 31 de Diciembre sobre 1 de Enero) crecerá, en el año en curso, sensiblemente menos que en el precedente. Caída clara hasta el Junio y cierto respiro durante los meses de Verano para, a partir de Noviembre, comenzar un derrumbe -acelerado desde el 2010 al producirse el estallido de la crisis- que no se detendrá hasta el año 2012. Estancamiento entre el 2012 y el 2015.
La evolución de la población ocupada seguirá una línea semejante a la del PIB, con el agravante de que la búsqueda de una mayor productividad se convertirá en objetivo prioritario. La tasa de desempleo (personas desocupadas en edad de trabajar sobre población activa), aumenta muy rápidamente a partir del año 2008 alcanzando un máximo en el 2011, el año más duro de la crisis. A partir del 2012 la tasa de desempleo deja de aumentar, sin embargo, no disminuye apreciablemente debido a que ya no se abandona el objetivo de mantener una elevada productividad, y a que el nivel de consumo será reducido al crecer las rentas muy débilmente y ser prácticamente nula la capacidad de endeudamiento de las familias. Si se considerasen las horas no trabajadas por personas con contrato de trabajo a tiempo parcial que desearían tenerlo a tiempo completo, la tasa de desempleo podría experimentar un aumento de entre seis y diez puntos en el año 2011.
Los precios (tasa anual a 31 de Diciembre), principal preocupación hoy del BCE se desacelerarán, suavemente en el próximo año, con rapidez durante el 2009 y el 2010, hasta entrar en deflación en el 2011. No será la manipulación de los tipos de interés la que arrastrará los precios a la baja, de hecho es presumible que los tipos inicien, en el Área Euro, un progresivo descenso desde el Otoño del 2008 en un vano intento de reactivar la economía; lo que llevará a la caída de los precios será la progresiva desaceleración de la demanda.
Los precios de la vivienda (precio medio del m2 de primeras residencias expresado como diferencia entre el valor a 31 de Diciembre y uno de Enero del año referido) reflejarán el aumento del desempleo del factor trabajo y la caída que tanto la renta como la capacidad de endeudamiento experimentarán. La construcción de vivienda nueva será prácticamente nula a partir del 2009, por lo que no tendrá sentido hablar de vivienda nueva, por lo que los precios de la vivienda nueva y usada en buen estado tendrán a converger. En el 2011, y aunque pueda continuar calculándose y publicándose un precio medio del m2, este será meramente orientativo debido a que cada propiedad tendrá un precio en función de diversas variables, fundamentalmente, de la necesidad de vender y de la capacidad para pagar al contado. A partir del 2013 puede comenzar una lenta recuperación aunque partiendo de niveles de precios que nada tengan que ver con los actuales.
Un apunte de carácter general. A pesar de su especial consideración, los precios del petróleo (en dólares USA por barril promedio de Brent, media de crudos USA y cesta de la OPEP) recogerán las caídas en el PIB esperadas para estos próximos años. Aunque la rigidez de su oferta mitigará la caída, la crisis hará que su demanda decrezca, lo que influirá en su precio: a la baja hasta el 2011, iniciará una paulatina recuperación y una aceleración a partir del 2013 anticipando un mayor consumo desde el 2014.
No son unas perspectivas muy halagí¼eñas, ¿verdad?. Pero es lo que hay, … con lo que hay. Esta crisis va a ser muy dura, para todas las economías del planeta, aunque para algunas más que para otras, y España sufrirá especialmente sus efectos debido a su particular modelo productivo.
Cuando haya variaciones, se las cuento.
Santiago Niño Becerra. Catedrático de Estructura Económica. Facultad de Economía IQS. Universidad Ramon Llull.
«con argumentos» es la mejor exposición que he visto nunca, argumentando con datos totalmente irrebatbles la brusca caida del precio de la vivienda, ya tengo claro que hay que esperar para que me compre el piso dentro de 2 años estaránm muy baratitos, jeje
El capital ataca , defendamonos del vil ataque cada cual con su astucia
Para «con argumentos»
He sido incapaz de leer el ladrillo que has colgado con anterioridad, pero lo cierto es que áunque no sea catedrática de estructúra económica, la cuenta de la vieja nunca me ha fallado.
Según esa cuenta, si un piso en el 2008 valía 100.000 euros, con una bajada real del 58,7 % hasta 2010, debería valer 48.700 euros.
Por favor, vamos a dejar de demagogia barata, que ni «harto a vino» se cree ese señor que estos datos son ciertos.
No me ofendo para nada simplemente me rió de ti ,de las burradas que dices y me encanta ver como todos y todas te lo dicen y erre que erre. En fin como decía mi abuelo hay burros en todas las provincias en todos los pueblos y en todos los trabajos…… y no te estoy diciendo burro, simplente que hay de todo en todos sitios ,que conste
Por cierto edu de verdad te crees las cosas que dices o es que te gusta llevar la contraria a todo el mundo, te sientes protagonista, te sientes realizado y no trato de ofender pero si te daría un consejo ya que tu también los das lee antes de mandar tus comentarios lo que pones quizás así algunos de esos comentarios no nos llegarían, porque insultan nuestra inteligencia… que no tengo yo inteligencia? pues entonces piensa en los demas del foro no en mi ok
saludos
Gracias a Edu y a todos por vuestros comentarios, pero sigo siendo pesimista, mi vivienda que compre hace doa años por 49 millones de pesetas no se cuando volvera a valer ese dinero, la casa de al lado la tienen en 35 millones igual que la mia y nadie la quiere. Asi que fijaros que negocio hice ese dia.
jose mari yo estoy igual mi piso me costó 50 millones y ahora los están vendiendo a 30, como nos han engañado, y que no me venga edu con sus esperanzas de que volverán a subir los precios, no me lo creo, casos como el mio los he visto en otras muchas ciudades, y lo peor es que ni bajando los precios se venden
no sé si sabreis que en ee uu y japon tambien explotó una burbuja y los pisos bajaron de precio allí entre un 50 y un 70%, y aquí tambien ha explotado la burbuja, así que lo logico es pensar que aquí ocurrirá lo mismo, lo que pasa que a edu le interesará que no baje más el precio de la vivienda, lo cual no se lo reprocho, cada uno mira por sus intereses, pero edu tambien entenderás que los que quieren comprar deseen que baje más el precio, es logico y humano, y el hecho es que la tendencia es a que siga bajando el precio.
lola eso ya ha ocurrido en otros paises informate, sino al tiempo, españa se va a pique
nada lo que pasa es que mi amigo edu, no vive en este mundo parece que vive en babia, como si no puede argumentar lo que dice
pues parece que tienes razon , no parece de este mundo verdad.
Lo mejor es no contestarle mas, mejor usamos el foro para algo productivo se ve que no tiene nada mejor que hacer que discutir con todos, ignorarle.
como veis todos teneis razon y vamos a peor:
El precio medio de la vivienda cayó un 5,5% el pasado mes de enero, con lo que acumula un descenso del 15,4% desde el máximo que alcanzó en diciembre de 2007, según el índice que realiza Tasaciones Inmobiliarias (Tinsa) sobre pisos libres, tanto nuevos como usados, difundido hoy.
El descenso del precio de los pisos continuó así moderándose en el arranque de 2010, dado que el abaratamiento de enero es un punto porcentual inferior respecto al del 6,6% de diciembre.
Los pisos bajaron en todas las zonas, pero de forma dispar. En concreto, las caídas oscilaron entre la del 5,9% que se registró en capitales y grandes ciudades y la del 7,1% localizada en la Costa Mediterránea.
Los charlatanes y otros tienen un buen sueldo por los poderes econonicos , asi no levaltamo ESPAÑA con estas jentes nos vamos a pique
para jose Mari y Vic:
No entiendo el problema que teneis.
Yo compré una vivienda, la cual escrituré en octubre de 2008 por 50 millones de las antiguas pesetas, y hoy las que le quedan al promotor por vender cuestan menos, pero no me preocupa lo más mínimo, ya que yo pagué lo que costaba en su momento (el valor es algo subjetivo y circunstancial).
También compré una TV que me costó 1400 €, y tres meses después salió un nuevo modelo, con la consiguiente bajada de precio de mi modelo.
Y NO PASA NADA. La estafa es pagar 10 cuando en el puesto de al lado están cobrando 8 por lo mismo.
EL PROBLEMA DE QUE LA VIVIENDA BAJE ES QUE LOS QUE ANDAMOS PAGANDO LA HIPOTECA COMO PODEMOS,EL DIA QUE YA NO PODAMOS,VAMOS A VENDER LA CASA POR 4 DUROS,Y NO NOS VA A LLEGAR NI PARA CANCELAR LA HIPOTECA.
Para #4693
Hola a todos.
Analicemos el informe del tal Santiago Niño Becerra al que aludís. Me parece que soy el único que se lo ha leido por la falta de rigor que he observado en algún comentario. Al parecer, este informe está hecho por una persona en el mes de abril del 2.008 e intenta dar una previsión de la economía para los siguientes 7 años. Sin embargo,
no dice en qué se basa para el resultado de dichos cálculos. Además, no acierta en casi nada. En lo único que parece acercarse es en que iba a haber una crisis pero no acierta en el momento en el que iba a empezar, ni en la duración de la misma.
Habla del PIB, en el 2008 no acierta ni de lejos (1.4), aunque para el 2.009 se acerca un poco (0,2).
En cuanto a la inflación, no da una. Para el 2.009 da un margen de 3.0 a 2.5 :)
También intenta adivinar el precio del petróleo, indicando una tendecia bajista cada año, mientras que está claro que está ascendiendo (otro fallo más).
Sí que es verdad que se acerca un poco en su previsión a las cifras del paro, pero también es verdad que no se moja mucho y da unos márgenes muy altos.
Según esas adivinaciones que realiza (no dice en qué se basan), llega a la conclusión sin decir cómo, será por ciencia difusa o por reducción al absurdo que la vivienda bajará un 58 %.
Por tanto, no me sirve de nada, no dice nada claro y en los dos primeros años, acierta muy muy poco, pero lo más gracioso es que unos pocos minutos después de publicar ese post, «alguien» escribe en el siguiente (#4695) que es una gran exposición con datos irrebatibles :-) (será la misma persona, seguramente).
Por favor, seamos serios, no hace falta mentir para intentar convencer a la hora de debatir. Y eso de que la vivienda bajará a la mitad de precio, lo tengo que ver con mis ojos aunque como diría nuestro amigo Castulo: «haber si ba a vajar la bibienda»
Seguid argumentando así, que lo dejáis a huevo :-) os doy las gracias, me he reido mucho.
Saludos.
Para # 4700, evita
Dices que hubo otra burbuja inmobiliaria que también explotó, pero creo que desconoces la situación ya que no es equiparable.
La situación de Japón era exageradísima. En el centro de Tokio había apartamentos que se llegaban a vender por varios millones de dólares. Se calculaba incluso que la misma ciudad de Tokio estaba valorada igual que toda la península de California. ¿Acaso no recordáis los famosos hoteles de japón en los que en vez de habitaciones parecían más bien nichos? Comparar la situación de Japón con la española implica hablar de cosas MUY diferentes. En EE.UU ha habido bajadas de precio, como en España y resto de Europa, pero sin llegar a ningún desplome.
A mí no me interesa ni me deja de interesar el precio de la vivienda. Pago mi hipoteca como todo hijo de vecino y punto así que mis intereses son los mismos que los de la mayoría.
Yo entiendo que los que queréis comprar vivienda deseéis que baje e intentéis defenderlo pero no es más que una ilusión, un espejismo y no una realidad. Por favor, acercaos a cualquier inmobiliaria y me decís cuántos pisos os regalan :-)
La verdad de todo esto, lo indiscutible es que la demanda aumenta (más de 55 mil ventas en Noviembre, contra las 33 mil en Junio). Mes a mes sigue aumentando. Recordad que hace un año muchos vaticinabais que la vivienda iba a caer no sé cuánta barbaridad durante el año 2.009 pero no ha sido así. Cuando intentáis rebatirlo, resulta que seguirá bajando durante no sé cuántos años más.
Claro que hay ofertas, que corresponden con vendedores desesperados o constructoras al borde la quiebra pero dichas ofertas no serán eternas. De hecho, al aumentar la demanda (y no hacerlo la oferta) implicará que la situación se vaya estabilizando. Seguid esperando a que os regalen los pisos que tanto nos ha costado a los demás comprar que esperaréis sentados.
Yo llevo meses indicando que aprovecharais la situación ya que ha habido ofertas muy interesantes impensables tan solo hace dos años. Esperad a que suban los tipos, el IVA y que el mercado inmobiliario termine de establizarse y ya me contaréis pero si dejáis escapar esta oportunidad os quedaréis a dos velas.
Saludos.
Para LOLA:
Joder que no me preocupe, me procupo y mucho, mira la vivienda que nos ha costado 50 millones de pesetas cuando terminemos de pagarla dentro de 30 años le habremos pagado al banco otros 35 o 40 millones mas, lo logico es que de aqui a esos años podamos pedir 85 o 90 millones, pero al igual que ahora si quiseira venderla por lo menos no perder y conseguirla vender por lo que me ha costado, ejemplo de la TV esta bien lo que comentas, al igual que un coche que al dia siguienta vale un 33% menos, pero mira a ver si el cine lo bajan, el cafe, los chuletones de ternera, la leche, los transportes, Ojala todo bajara un 15 o un 20 como la vivienda.
DE todas maneras gracias por tu comentario.
Otra cosa no debemos descriminar a nadie de este foro.
Gracias.
Para Vic 4699:
Perdona por no mencionarte, pero te veo igual de pesimista que yo.
Edu, ya vemos que hay ofertas muy interesantes para comprar. NO hace falta que lo digas. Desde 2008 los pisos no han hecho más que bajar. Y tu animas a comprar desde hace unos cuantos meses.
Y a quien ha seguido tu consejo pudiendo aplazar la compra, le has hecho un flaco favor.
Hoy hubiera pagado bastante menos.
La realidad actual es que los bancos no dan dinero para comprar una casa si no tienes un buen pico ahorrado y no se les da garantías, y mucha gente no lo cumple,
que dichos bancos debido a los impagos de hipotecados y promotores están de pisos y locales hasta las cejas ( y suelo, que eso es peor) y se lee en la prensa económica que van a tener que ponerse a vender una gran parte del paquete,
que el desempleo no baja y que en todo 2010 no se va a reducir,
y por último, a partir de Julio, va a subir el IVA dos puntos hasta el 18 y se retira la desgravación por compra de vivienda habitual.
Bueno pues con esto, hay gente como tú que piensa que la demanda va a provocar una inflación de precios en el mundo inmobiliario. Estáis en vuestro derecho, faltaría más.
Yo personalmente creo todo lo contrario. Y lo afirmo con seguridad al menos durante todo 2010. Para mojarme sobre 2011 tengo que esperar al otoño. Pero soy pesimista porque ocurre también que aproximadamente sólo la mitad de los pisos que se venden cada mes son nuevos, y con el estock actual de pisos nuevos que hay pendientes de vender, la situación de sobreoferta va a durar años.
Y esto se suma a lo dicho arriba agravando la situación del mercado por incidir en el desempleo de la población.
Con todo esto, yo puedo decir que es verdad que hoy hay buenas oportunidades para comprar una vivienda, y el que la necesite, si no tiene otra alternativa (padres, piso compartido…) y tenga financiación, que la adquiera sintiendose afortunado porque la crisis le ha venido muy bien, sobre todo si consigue una hipoteca con el euribor sin suelo.
Pero el que pueda esperar, que espere prestando atención a la evolución de la economía. Y el dinero, si lo tiene, que lo invierta con cuidado, que al sistema financiero y al país, el ahorro de las empresas y particulares nunca le ha venido mal, sino todo lo contrario.
muy bien dixo navarra es lo más sensato que he leido aqui hace tiempo, quizá solo se te ha olvidado caer en un factor cuando hablas de «vivienda nueva», hay un millon de viviendas sin vender y según calculos de expertos se ha construido ya las viviendas necesarias para los siguientes 6 años(hasta 2015) eso quiere decir que hasta 2015 se va a construir nada o muy muy poco, por lo tanto en 2015 no existirán viviendas nuevas, porque las más nuevas tendrán como mínimo 6 años, y la diferencia entre vivienda nueva y usada sérá muy poca en el precio.
y lleva razón edu al decir que hoy es mejor momento para comprar de los últimos 8 años, pero como dice navarra quien pueda esperar que espere porque los precios seguirán cayendo, no sé hasta cuando ni cuanto pero si estoy seguro que hasta noviembre caerán bastante los precios sobre todo tras el verano, es mi humilde opinión.
edu yo llevo viendo precios de inmobiliarias desde hace 3 años y te aseguro que si que están bajando cada vez más los precios, no los regalarán, pero si bajan un 50% no es regalarlos sino pagar lo que valen ya que con la burbuja se multiplicó el precio por 3 y los ladrillos no son de oro como dicen aqui algunos.
respecto a lo que dices de las burbujas de ee uu y japón, te diré que en ee uu si que ha habido desplome de precios, en chicago llegarón a valer más caros los coches que los pisos de lo que bajó el precio, lo podeis consultar en internet.
yo veo clarísimo que los precios seguirán bajando y mucho, así que aconsejo a los potenciales compradores que sigan esperando
Para mi amigo: Edu
Trastorno paranoide de la personalidad
CARACTERÍSTICAS DIAGNÓSTICAS
La principal característica del este trastorno es un patrón de desconfianza y suspicacia general hacia los otros, de tal forma que las intenciones de los demás son interpretadas como maliciosas. Suele comenzar al principio de la edad adulta y en diversos contextos.
Los sujetos que sufren este trastorno dan por supuesto que los demás van a aprovecharse de él, van a hacerle daño o engañarle, aunque no tengan ninguna prueba que apoye sus previsiones (criterio A1). Se preocupan por dudas no justificadas acerca de la lealtad o la fidelidad de sus amigos, y sus actos son escrutados al detalle para buscar pruebas de intenciones hostiles en contra de ellos (criterio A2). Cuando algún amigo se muestra cordial o amable con el sujeto que sufre el trastorno paranoide de la personalidad, el mismo sujeto se muestra tan sorprendido, que no deposita en dicho amigo ninguna confianza. Ninguno de estos sujetos intima con los demás, ya que temen que la información pueda ser utilizada en su contra (criterio A3). En los hechos más inocentes “descubren” intenciones o significados ocultos que son amenazantes para él (criterio A4); por ejemplo, un sujeto que sufra este trastorno puede malinterpretar la confusión del empleado de una tienda con un intento deliberado de dar mal el cambio a su persona.
Estos sujetos, normalmente, suelen guardar rencores y son incapaces de olvidar los insultos o desprecios que sufrieron, o que creyeron sufrir, una vez en el pasado (criterio A5). Cuando ellos piensan que han sido ofendidos, contraatacan con ira ante aquello que les ha ofendido (criterio A6). Los sujetos que poseen este trastorno suelen ser también patológicamente celosos sospechando de su pareja, aún sin tener causa justificada (criterio A7); por ello intentan mantener un control total sobre las personas con las que tienen una relación íntima para evitar así ser traicionados.
No se debe diagnosticar este trastorno a personas que lo sufran exclusivamente durante el transcurso de una esquizofrenia, un trastorno de ánimo con síntomas psicóticos, o bien si es debido a los efectos fisiológicos directos de alguna enfermedad (criterio B).
SÍNTOMAS Y TRASTORNOS ASOCIADOS
Los sujetos con este trastorno de la personalidad, suelen ser personas con las que generalmente es difícil llevarse bien o tener una buena relación personal, debido a la suspicacia y hostilidad que demuestran a menudo; y esta naturaleza del sujeto suspicaz puede provocar en los demás una respuesta hostil, confirmándose así las expectativas iniciales del sujeto.
Debido a que los sujetos con trastorno paranoide de la personalidad no confían en los demás, tienen la necesidad de ser autosuficientes y autónomos, además de necesitar tener un alto grado de control sobre los que le rodean. Son capaces, además, de culpar a los demás de sus propios errores; pueden ser litigantes y verse a menudo envueltos en numerosos pleitos legales.
Estos sujetos pueden mostrar fantasías de grandiosidad, escasamente disimuladas, por lo que tienden a desarrollar estereotipos negativos de los otros y en especial de aquellos grupos de población distintos del suyo.
Los sujetos que sufren este trastorno también pueden experimentar episodios psicóticos muy breves, sobre todo en respuesta a una situación de estrés. En determinados casos el trastorno paranoide de la personalidad aparece como un antecedente premórbido de un trastorno delirante o de una esquizofrenia. Es frecuente el abuso de alcohol y/o otras sustancias.
Para mi amiguito Castulin:
Hombreeeeee, como te has quedado sin argumentos y te lo estas tomando como algo personal, te has dedicado a perder el tiempo en buscar esa chorrada. No te preocupes, que yo tb te doy algun consejito :)
http://www.wikilearning.com/apuntes/manual_basico_de_ortografia_para_ninos-nociones_elementales_de_la_gramatica/26617-1
http://www.amazon.com/primera-cartilla-Spanish-Nilsa-Ortega/dp/1881709426
http://www.pipoclub.com/webonline/guia/guiaonline.php
http://beuchablanco.blogspot.com/
Y el mejor, éste:
http://www.pelluz.com/notas/10-consejos-para-dejar-de-ser-idiota
Sin acritud :)
Saludos a todos
para el que se pica
ajos come
guardate los consejos ,cres de verdad que voy a pinchar eso , ajajajajajajajajaja. mamaracho
busca ayuda profesional que estas mal
En verdad muchos te vemos así edu pero nos callamos o sea que pareces un “trolls”
Quizás castulo se a pasado un poco pro deberías reconsiderar tus argumentos y por supuesto la forma en que quieres imponerlos a través de tus gracietas y semi-insultos, siento lo mismo, deberías pedir ayuda medica, además de que no debes menospreciar a nadie por que tenga faltas de ortografía , otra raza o credo, y respetar a todos por igual , que te hace creer que eres poseedor de la razón, dime, yo que tu leería detenidamente los síntomas que te puso tu amiguete castulo ya que se a ocupado de preocuparse por tu salud mental.
Saludos edu
Excelente argumentacion castulo pero yo me quedo con esta parte:
Estos sujetos pueden mostrar fantasías de grandiosidad, escasamente disimuladas, por lo que tienden a desarrollar estereotipos negativos de los otros y en especial de aquellos grupos de población distintos del suyo.
Es frecuente el abuso de alcohol y/o otras sustancias.
Hola de nuevo.
La verdad es que esto está degenerando demasiado porque ya hay un par de capullos (no más) que se lo han tomado como algo personal el atacarme, en finsss.
Lo único que voy a añadir a este asunto y ya paso de vuestros ataques personales es una respuesta a malaga. Me dices varias gilipolleces como tus otros dos amiguitos pero me dices que hay que respetar a los incultos al igual que al credo o a las razas. Pues no señor, éste es un foro de debate (sic!) y de razonamiento. Si alguien comete esas faltas ortográficas tan bestiales demuestra no tener cultura luego quedan desvirtuados sus argumentos.
Me hace mucha gracia que me comparen con un Troll (en singular, no en plural) y eso que no sabéis cómo soy en persona :) Para los que os gusta definirme, ésta es la explicación real de qué es un Troll. La leéis, y luego miráis todos mis post que llevo escritos desde hace año y medio, para ver si lo cumplo o no. Por cierto, si los leéis, veréis que se ha ido cumpliendo TODO lo que he ido calculando.
Ahí va y con esto zanjo el tema
Un troll o trol es un vocablo de Internet que describe a una persona que sólo busca provocar intencionadamente a los usuarios o lectores, creando controversia, provocar reacciones predecibles, especialmente por parte de usuarios novatos, con fines diversos, desde el simple divertimento hasta interrumpir o desviar los temas de las discusiones, o bien provocar flamewars, enfadando a sus participantes y enfrentándolos entre sí. El troll puede ser más o menos sofisticado, desde mensajes groseros, ofensivos o fuera de tema, sutiles provocaciones o mentiras difíciles de detectar, con la intención en cualquier caso de confundir o provocar la reacción de los demás.
Aunque originalmente el término solo se refería a la práctica en sí y no a la persona, un desplazamiento metonímico posterior ha hecho que también se aplique a las personas que presuntamente incurren en ese tipo de prácticas. Su origen etimológico más probable evoca la idea de «morder el anzuelo» (troll es un tipo de pesca en inglés)
Saludos.
Que gracioso escudarse en la supuesta incultura de los demás para descalificar a otras personas…….. En fin, que te hace pensar de que yo soy un inculto dime unas líneas escritas en este post, iluso, solo una persona con aires de grandiosidad y narcisista se puede escudar en eso, pues te diré algo edu-cado, con tu supuesta cultura como es que te has quedado estancado en un empleo como ese y si sabes tanto de economía, como es que no eres millonario? Pues también te diré yo soy propietario de 3 empresas en las cuales hay mas de 20 empleados, tengo propiedades por valor de 1.000.000 € y claro esta el tema de que es mentira, la salida fácil pues aquí tienes mi correo([email protected]) , para mandarte vía e-mail todos los documentos que estimes conveniente haber si así te callas un poco, tu crees que con leer 2 o 3 artículos publicados vas a saber mas que otros, por que no te hechas a la calle y te das cuenta cual es la verdadera situación o ese no es tu nivel?
Eres tu el único que descalificas he insultas a los demás cuando estas en desacuerdo con lo que dicen, aquí todo el mundo puede dar su opinión, mejor o peor discutible o no pero todas las opiniones son preciosas e instructivas enriqueciendo el foro porque cada uno vive la crisis de manera personal, no hay que creer todo lo que se lee.
Para leer lo que tu dices ya tenemos los medios de prisa y demás artículos irreales, y por supuesto que no voy a leer lo que llevas diciendo año y medio ya que estoy en total desacuerdo, pero no te descalifico doy por ello que es lo que piensas y lo respeto pero no me obligues a tragarme esas trolas lo diga quien lo diga, no cuela.
Para Málaga
No es necesario que salgas en mi defensa te lo agradezco pero en nada me afecta lo que diga ese tío o tía
Para sin argumentos
Todos sabemos quien es aquí el capullo así que perdónalo que no sabe lo que dice.
saludos amigos.
Suelo mantenerme a un margen y leer los comentarios,pero de vez en cuando tengo que saltar:
POR FAVOR, TROLLS..como” Joaquin” (años anteriores) o como ahora “Edu”solo enturbian este magnifico hueco de la web ,cuya finalidad es intercambiar opiniones y dar consejos objetivos.
RUEGO; como ya hice anteriormente con el tema “joaquin” año 2008:
– NO ALIMENTEIS AL MOSTRUO, él se ve protagonista con vuestras respuestas y continuará. NO PERDAIS EL TIEMPO EN CONTESTARLE.
(Su postura entre nosotros es diferir y llamar la atención, solo eso)
GRACIAS
Para anónimo
Verdad es lo único coherente que se dice en este foro, flaco favor se hace a este foso si se le contesta mejor ignorarle, mía culpa……
Me parece a mi que no van a quitar el suelo de las hipotecas a pesar de que el senado ya lo arrobo en septiembre del 2009, os dejo el articulo para que lo leáis y deis vuestra opinión o si alguien sabe algo mas que lo diga
El Banco de España ha elaborado un informe confidencial a petición del Senado sobre los floors (suelos) de las hipotecas, que concluye que la eliminación de estas cláusulas en el escenario actual tendría un impacto tremendo en el sector, según fuentes conocedoras del mismo. La razón es que la contracción de márgenes sería tan radical que bancos y cajas no podrían generar el suficiente beneficio para cubrir las fuertes provisiones por morosidad que se les vienen encima, lo que abocaría a las pérdidas a numerosas entidades.
Los famosos suelos son cláusulas incluidas por las entidades en muchos contratos de préstamos hipotecarios que establecen un determinado nivel a partir del cual el tipo de interés no se revisa a la baja, aunque el euribor continúe su descenso (dicho nivel suele situarse por encima del 3%, aunque varía mucho de una entidad a otra). Estos suelos, cuya existencia desconocía la inmensa mayoría de los hipotecados, han provocado una oleada de indignación popular que es lo que ha llevado al Senado a tomar cartas en el asunto.
El Pleno del Senado aprobó por unanimidad el 23 de septiembre una moción del Partido Popular, pactada con CiU, que instaba al Gobierno a actuar contra las «prácticas abusivas» de algunas entidades en relación a la revisión de las hipotecas, para lo que solicitaba al Banco de España un informe sobre las cláusulas de los préstamos y la «efectiva traslación» de los descensos del euribor a las cuotas. Dicho informe es el que ahora va a remitir el supervisor al Parlamento.
Para elaborar este informe, el gobernador Miguel Ángel Fernández Ordóñez ha pedido a todos los equipos de inspección una estimación muy detallada del impacto que tendría eliminar los suelos hipotecarios en cada entidad supervisada, según las fuentes consultadas. Y sobre esa base de máxima fiabilidad (nadie conoce mejor a una entidad que el inspector del Banco de España) es sobre la que se ha alcanzado la conclusión de que esta cláusula es importantísima para la banca, que cuenta con los suelos como un factor clave para suavizar el annus horibilis que amenaza con ser 2010.
Lo que le faltaba a la banca en 2010
Como ha informado reiteradamente El Confidencial, en el próximo ejercicio se van a juntar dos elementos demoledores para las cuentas de bancos y cajas: por un lado, el agotamiento de las provisiones genéricas, lo que obligará al sector a tirar de beneficios para provisionar la morosidad; por otro, el hundimiento de los márgenes al trasladar a las hipotecas que se revisan a fin de año la caída del euribor, en un momento en que los depósitos no pueden bajar mucho más su remuneración. Si esta caída del euribor no se traslada completamente a los márgenes, el descalabro no será tan grave.
Según las citadas fuentes, con este informe el Banco de España pretende convencer a los senadores de que eliminar directamente los suelos -como les pide el cuerpo a los políticos, que viven del voto popular- sería demoledor para el sistema financiero y, en consecuencia, para una economía que sigue sin avistar la salida de la recesión, puesto que las entidades no podrían volver a dar crédito en mucho tiempo. Y el cuidado, la calidad y la precisión en su elaboración pretenden impedir que nadie pueda acusar a MAFO de tratar de favorecer al sector.
Compensaciones para la banca
Como alternativa a la eliminación radical de los suelos, y consciente de la ira popular contra estas cláusulas, el supervisor va a proponer una solución intermedia: que los suelos sí puedan retirarse -ahora mismo son inamovibles al figurar en la escritura de la hipoteca- pero que, a cambio, los bancos tengan derecho a cobrar una comisión que les compense en parte por la caída del margen.
La complicación sería fijar la cuantía de esa comisión, claro. No obstante, ya circulan algunas ideas en el sector, como la de que esta comisión equivalga a la mitad del ahorro que conseguirá el hipotecado durante el primer año al eliminarse el suelo de su préstamo. En todo caso, si el Senado finalmente no hace caso al Banco de España y se pone del lado de los consumidores, la situación de unas cuantas entidades puede pasar de marrón oscuro a negro.
A fin de mes me revisan la hipoteca y me tengo que pellizcar para creerme el valor actual del euribor. Y no tengo suelo.
Hago previsiones en una hoja de cálculo con mi préstamo hipotecario con las posibles evoluciones el euríbor en los próximos años e incluyo las amortizaciones que puedo realizar. Ni de lejos iba a pensar que iba a pagar tan poco dinero de intereses. Y esta situación se me va a mantener durante los próximos 12 meses.
Estoy amortizando contra cuota para tener cada vez menos dinero comprometido.
Creo que es el momento,el que pueda, de dar un buen achazo a la hipoteca.
Para Torero #4726
Es una suerte que no tengas suelo o bien lo miraste y por eso te decidiste a contratar la hipoteca en tu entidad sabiendo que no tenías suelo. Yo tampoco tengo la cláusula de suelo y es una alegría disfrutar del momento de tipos bajos que disponemos.
Respecto al cálculo que realizas, no hace falta usar una plantilla Excel. Basta con que utilices el simulador de hipotecas que hay en esta misma página o bien en la URL siguiente:
http://www.euribor.com.es/simulador-hipotecas/
Verás que hay cuatro casillas. Rellena tres de ellas y cuando pulses el botón, se rellenerá automáticamente la cuarta que has dejado libre y te dará la cantidad EXACTA. Utilizálo ya que es muy útil.
Con el dinero que te ahorres, lo ideal es amortizar la hipoteca. Además, si a final de año has pagado menos de 9.014 Euros (sumando amortización e intereses) intenta hacer una amortización parcial para llegar a esa cantidad y llegar a la desgravación máxima.
Saludos
Uff, edu=ladrillo dejanos en paz.
solo te interesa decir que la vivienda no va a bajasr mas para que te compremos ladrillos.
¿Por cierto tu que aportas? llevas desde que entraste diciendo lo mismo.pesadico eres killo.
Y para no leerte lño mejor es que no escribas.
Feliz Navidad, edu,plastón de hormigon
Buenas!
Una consulta a l@s forer@s: me compré una casa hace un año, y puse el piso a la venta (el piso era primera residencia, y puse la casa también como primera residencia, pues la idea era reinvertir la ganancia de la venta del piso en la casa).
Como sabeis, hay un periodo de 2 años para reinvertir la ganancia de la venta de una primera residencia en la nueva primera residencia, libre de impuestos.
La pregunta es la siguiente: dada la dificultad actual para vender nada, ¿el gobierno ha previsto (o lo ha hecho ya) ampliar este plazo de 2 años?
Muchas gracias a tod@s
Muchas jentes no ven nada mas que descalificaciones de esas no puedo confiar para dar soluciones
Amigos foreros os prometo sacaros de esta situación que algunos llamáis crisis, aunque yo no la veo por ningún lado ,os prometo daros un subsidio de 420 € durante años, eso si vuestros hijos y nietos luego me lo paguen por que es prestado, os prometo con talante claro sacar todos los huesos que hayan enterrados con el plan a para arqueólogos en paro y además os prometo agotar la legislatura pues no me fió de vuestro talante para votarme de nuevo.
Os prometo sacaros del euro y dividir España
Por el pleno desastre
yo es que alucino, castulo dices que hay muchos hipotecados que desconocian lo del suelo de las hipotecas, pero vamos a ver, yo antes de firmar algo lo leo todo con lupa, y más cuando firmo con un banco porque se las gastan, alucino la gente firma hipotecas sin saber lo que firma??, así va españa, por cierto castulo me encantan tus comentarios.
y edu deja el negocio inmobiliario y metete a cobrador del frac que te irá mejor en estos tiempos, nadie se cree eso de que los pisos volverán a subir de precio, es que no ves que no te creeen.
POR FAVOR ACONSEJADME:
he dado con una vivienda construida en el 2003, o sea que es practicamenrte de nueva construccion, tiene 77 metros útiles y 2 dormitorios, sin cochera y con ascensor logicamente, me la dejan con una preciosa cocina con todos los electrodomesticos, la fachada el portal y el piso son preciosos, me pedia 29 millones y le ofrecí hace un mes 24 millones, me ha llamado diciendo que si sigue la oferta, tengo ahorrados 10 millones de ptas, está en una calle de un barrio de valladolid a 15 minutos del centro.
esa vivienda podrían haberme pedido en 2007 unos 36 millones o más.
que me aconsejais? me hipoteco? soy funcionario soltero y mi banco tiene convenio para funcionarios y me ofrece sin suelo a interes variable el euribor + 0.45.
edu y los demás decidme os meteriais?
Veo mucha gente preocupada por el precio de la vivienda, yo personalmente estoy segura que los pisos van a bajar mucho más de precio, os lo dice una que tuvo una inmobiliaria durante 15 años, ahora soy profesora de español en inglaterra desde hace 1 año, mi inmobiliaria se hundió.
De verdad os aconsejo que espereis los que quieran comprar porque los precios a final de año se van a desplomar, es la única salida a la crisis posible.
Para dudoso, Los tienes cogidos de los huevos, si te gusta el piso aguanta un poco esta al loro de la situacion no sea que te quedes sin nada, Mi consejo es que mires uno con plaza de garaje Valladaliz es muy frio, y aspira a vivir en el centro.
hola jose maria, gracias, está muy cerca del centro, quieres decir que puedo regatearles un kilito o 2 más?, tiene garaje pero si lo quiero con garaje me pide 8 millones más, y la verdad que viviendo al lado del centro y al lado de mi trabajo pues como que tampoco es que coja mucho el coche, tengo una moto y la suelo dejar en casa de mi madre que vivie muy cerca del piso este que quiero comprar, así que paso de dar 8 kilos por una cochera.
DUDOSO YO COMPRARÍA, aunque es cierto que van a seguir bajando los precios durante los siguientes 5 años(hay construidas viviendas ya para los próximos 5 años), pero ese está bien de precio.
sobre el precio de la vivienda creo que seguirá bajando tanto nueva como usada hasta finales de 2015, luego estará subiendo pero al ritmo del ipc, no espereis nadie nuevas burbujas
Para luki
Con todo mi respeto amigo mío, no todos pueden elegir….. depende de las circunstancias de cada uno , otros no les queda mas que asentir con la cabeza y firmar, eso o nada , siempre al que mas lo necesita mas lo aprietan, por eso la labor de los políticos que deben de regular a estos innombrables para que no se aprovechen del mas indefenso de los consumidores…….
Tu al menos pudiste decidir tragar o no con dicha cláusula
Saludos
no se que hacer, vereis las condiciones de hipoteca que me ofrecen es un minimo del 2.75 y en tiempo 40 años la cantidad de 192000€ , otra entidad no tiene suelo pero me da el 80% del precio de compra no el de la tasacion vosotros q parece q sabeis de esto que hariais?? gracias
¿porqué no dejas ya este foro resabido de los cojones?
para anonimo.., en cuanto a las dos opciones de los bancos que dices el del 80 % de la tasacion y el otro con suelo..te dire que yo tengo el del 80 %, y me aprovecho como ahora de un tipo bastante bajo, y por supuesto el resto que me sobra bien de las pagas extras o de la desgravacion no las toco para amortizar…por si acaso sube el euribito…, mas vale prevenir que curar..,
Pero todo depende de si con el 80 % de la tasacion solo puedes pagar la vivienda o con el dinero del banco y lo que puedas conseguir siempre prestado o tuyo ahorrado(tonteria meterte en un prestamo personal, el tipo es mucho mas alto que el hipotecario…) mejor la opcion del tipo fijo a 2,75 y ya te dara tiempo a poquita a poco como a todos de cambiar esa cifra y pedir una contraoferta a otro banco u otra cosa.., )
no entiendo mucho, pero leo y pregunto de lo que no entiendo y algo se va quedando(muy poquito pero bueno.., jeje).
saludos anónimo y al resto del personal..
pdd: siento mucho este el patio como esta por descalificaciones. La culpa solo la tiene el administrador de esto que lo permite.
Hola a todos.
Cuando el único argumento es la descalificación, ya se desvirtúa todo. En pocos días me han llamado de todo, pero la palma se la lleva castulín, que comete más faltas de ortografía que letras escribe :) pero eso sí, intenta suplir la falta de cultura metiéndose conmigo.
Lo más gracioso ha sido lo último:
«como es que te has quedado estancado en un empleo como ese y si sabes tanto de economía, como es que no eres millonario?»
Tú qué sabes de mi empleo y de si estoy estancado o no pero no voy a hablar de eso, puesto que generaría más envidias aún. La segunda chorrada ésa de millonario demuestra tu incultura. Ni siquiera el mejor médico del mundo podría conseguir vivir eternamente.
» Pues también te diré yo soy propietario de 3 empresas en las cuales hay mas de 20 empleados, tengo propiedades por valor de 1.000.000 € y claro esta el tema de que es mentira, la salida fácil pues aquí tienes mi correo([email protected]) , para mandarte vía e-mail todos los documentos que estimes conveniente haber si así te callas un poco»
El argumento de fardar de cuánto se tiene es lo más pobre, bajo, iluso e irreal, intentando acallarme diciendo que tienes tanto. Primero, que no hace falta hacer una declaración de patrimonio para entrar aquí y dar una opinión. Segundo, ¿acaso te he dicho lo que tengo yo?
Es de los más estúpido que te creas por encima de otra persona sólo por pensar que tienes más dinero que otro («así te callas un poco»). Sucede a muchos de derechas extremos calificar a las personas como buenas o malas en función de sus propiedades asi que te calificas tú solito.
En cuanto al patrimonio, reconozco que me has picado. No es que vaya a pedirte ningún documento porque como te imaginarás me la trae al pairo (suficientes cosas tengo yo ya) pero entre mi vivienda habitual y mi segunda vivienda (situada en una zona en la que apenas ha bajado el precio) superan ese millón de euros con creces y no son las únicas propiedades que tengo y por suerte para mí, no necesito vender nada. De hecho, muchos de los que entramos aquí es porque unos tenemos un patrimonio por el que nos preocupamos, otros tienen intereses en venta, otros en compra, etc.. Seguro que muchos me superan en cuantía, pero en el tiempo que llevo entrando aquí es la primera vez que veo a alguien usando esa estupidez como argumento, enhorabuena por ser varias veces estúpido (no como insulto sino como calificativo).
«Eres tu el único que descalificas he insultas a los demás cuando estas en desacuerdo con lo que dicen»
Hasta este post que estoy escribiend ahora, es la primera vez que lo hago, lo reconozco, pero no lo he hecho antes. Me parece que además de aprender a escribir deberías aprender a leer.
«Para leer lo que tu dices ya tenemos los medios de prisa y demás artículos irreales, y por supuesto que no voy a leer lo que llevas diciendo año y medio ya que estoy en total desacuerdo».
Aquí me confirmas mis dos sospechas:
-derechona radical, incapaz de escuchar y aceptar otras opiniones e insultando a todo lo que no sea su propio credo.
-Estás en desacuerdo con algo que no has leído de mí, enhorabuena, me ha encantado, sigue así :)
Saludos a los demás, y paso ya de hacerte caso, que te creces. Argumenta, lee, aprende y debate.
Para # 4733, dudoso
Primeramente, te doy la enhorabuena simplemente por el hecho de plantearte la compra de una vivienda en una época de incertidumbre como ésta. Muchos no son tan valientes.
En cuanto a los datos que das de la vivienda, mi consejo es que compares con otras viviendas que estén a la venta por la zona y veas si merece la pena. Tienes que comparar no sólo el precio, sino la oferta que hay: Si hay muchas viviendas a la venta que tengas controladas que lleven mucho tiempo con el cartelito puesto o por el contrario hay pocas. Es posible que esa persona esté necesitadísima de vender como sea por algún tipo de problema (no tiene porqué ser debido a la crisis actual) por lo que pueda que sea una oferta puntual.
DIces que te ha aceptado 12 millones menos de los que pedían por algo así hace tiempo. Si te llama, es que obviamente tiene prisa por vender, pero seguramente habrá llamado a otras personas. Yo creo que deberías hablar con él en persona, concerta una cita y cuando os veais tantea un poco para ver si te ofrece algo para retenerte. Si no te ve convencido del todo, es posible que haga alguna concesión más ya que es una época inmejorable para el comprador, aprovéchate de la misma.
Intenta investigar si hay gato encerrado. Yo siempre dudo de los chollos, no sea que haya algún problema que no te haya dicho y que te lo encuentres una vez firmado todo. Pregunta en la comunidad si hay problemas de algún tipo, vecinales, etc. Di que te den el teléfono del administrador por si hay alguna derrama pendiente importante ya que una vez comprada la vivienda tú serías el responsable de cualquier pago que haya dejado el anterior propietario.
Ten en cuenta que en cualquier tipo de negociación hay que saber el límite de la otra parte. Si intentas tensar mucho la cuerda, puede que se rompa. Es posible que tengas otras ofertas interesantes por la zona, pero puede que no, cada zona tiene su casuística. De todas formas, siempre que se compra una vivienda, la parte compradora se queda con la idea de que podia haber sacado un precio más barato y la parte vendedora que podria haber pedido más dinero.
Si esperas mucho más, puede suceder dos cosas, o que pierdas la oportunidad y que no encuentres algo así nunca más (yo soy de esa opinión) o bien que dentro de un tiempo encontrases otras ofertas mejore pero eso es algo que ahora no puedes saber y el riesgo es grande ya que podrías perder algo que quieres y que tan sólo hace unos pocos años te habria costado muchísimo más.
Además, tienes otro factor más. Dentro de pocos meses la subida del IVA y a partir del año que viene la falta de desgravación por la compra de la vivienda. Si baja la vivienda , ¿bajará tanto como para que compense perder esas ventajas que hay ahora? Intenta barajarlo y decídete pero no hagas caso de los consejos de los demás, es muy fácil aconsejar con el dinero de los demás.
Saludos y suerte en la decisión.
Edu., sinceramente estas mal, pide ayuda profesional…… no ves que nadie te quiere escuchar, no impongas tu presencia ,eres el rey de la estupidez , nadie te aguanta y no me creo lo que dices yo soy un mortal no vivo de fe , para creer necesito ver y no digo lo que no puedo demostrar, sigue sin colar.
Además no soy yo el único que no te aguanta lee todos los comentarios de los demás foreros
Además le voy a hacer caso a don anónimo, paso de contestarte mas haber si te aburres y nos dejas en paz, porque no merece la pena , así que ya lo sabes rey de los trolls
edu dejanos en paz , so plasta , donde esta el administrador que deja que un gili ande dando la vara a todo el mundo, por favor dejanos vivir , no te soporto so tolls, en que parte de tu excaso cerebro, no pillas que no te queremos aqui,deves ser solterito guapo pues no creo que nadie pueda vivir a tu lado, plaston
firmenos todos para que bloqueen,castulo ,loles, anonimo, sin argumentos antiedu y tantos otros que hay en este foro hagamos algo para que se calle
edu=trolls
callate sub…..al, no entiendes que no podemos mas,pedante si en que parte de tu cabeza no lo ves cuando queramos que nos contestes ya te avisamos ok
Primeramente, te doy la enhorabuena, me lo dejas a huevo para que veas hasta donde llega tu estupidez, lo siento no pude contenerme de risa y tenia que compartirlo con los demás foreros.
A las pruebas me remito OK ahí van….
Dices—– DIces que te ha aceptado 12 millones menos de los que pedían por algo así hace tiempo. Si te llama, es que obviamente tiene prisa por vender, pero seguramente habrá llamado a otras personas. Yo creo que deberías hablar con él en persona, concerta una cita y cuando os veais tantea un poco para ver si te ofrece algo para retenerte. etc.…
Como ves faltas ortográficas, de eso hablamos de incultura generalizada de Edu. Siempre hay un burro hablando de orejas.
No es DIces————————– se escribe Dices 1º
No es concerta——— se escribe concierta o concepta 2º
No es veais————————— se escribe veáis 3º el acento por si no ves
No es podia————————– se escribe podía 4º iden ufff
No es podria ————————-se escribe podría 5º ufffffffffffff
No es habria ————————- se escribe habría 6º lo tuyo patológico
Lo mire así por encima más o menos, si ves alguna mas o yo he cometido un error pues me lo dices, pero tranquilo tío esto pasa hasta en las mejores familias, por la boca muere el pez verdad.
Es de tu último comentario no voy a mirar más atrás pero seguro hay mas si tienes dudas las miro, así que aplícate esto que es tu propia medicina:
# 4721, Edu
11 de Febrero de 2010, a las 14:39
Si alguien comete esas faltas ortográficas tan bestiales demuestra no tener cultura luego quedan desvirtuados sus argumentos.
# 4687, Edu
8 de Febrero de 2010, a las 9:03
El problema de los blog es que aquí entra cualquiera, opina cualquier tontería sin saber ni siquiera escribir y encima se enfada. Espero que te ofendas igualmente cuando insulten a los demás (yo a ti no lo he hecho en ningún momento). De todas formas, te recomiendo que retomes los cuadernos de “rubio”, mi primera cartilla y “mis dictados”. Todos los economistas de prestigio empezaron por ahí. En fin,
Consejos:
http://www.wikilearning.com/apuntes/manual_basico_de_ortografia_para_ninos-nociones_elementales_de_la_gramatica/26617-1
http://www.amazon.com/primera-cartilla-Spanish-Nilsa-Ortega/dp/1881709426
http://www.pipoclub.com/webonline/guia/guiaonline.php
http://beuchablanco.blogspot.com/
Y el mejor, éste:
http://www.pelluz.com/notas/10-consejos-para-dejar-de-ser-idiota
Sin acritud :)
Seguimos con los insultos?
Por favor, el administrador que ponga un poco de cordura y censure a mensajes como el anterior, esto ya pasa de castaño oscuro. Por cierto, según las normas del blog también está prohibido el uso de «multinicks» así que no hace falta que cambies de nick para seguir insultándome haciendo creer que son muchas personas las que me insultan ya que todos escriben de la misma manera, diciéndome las mismas barbaridades.
Por último, se cree el ladrón que son todos de su condición pero tranquilo, que estoy aquí para iluminarte:
Según la RAE, CONCERTAR
http://www.wordreference.com/definicion/concertar
Diccionario de la lengua española © 2005 Espasa-Calpe:
tr. Acordar, pactar, decidir conjuntamente:
concertar una cita. También prnl.:
se concertaron para cometer el fraude.
Poner acordes entre sí voces o instrumentos musicales.
intr. Concordar o combinar una cosa con otra:
nuestras opiniones conciertan.
gram. concordar, tener los mismos accidentes gramaticales dos o más elementos de la oración:
sujeto y verbo conciertan en número.
♦ Irreg. Se conj. como acertar.
En cuanto a los acentos, es cierto que no les suelo dar mucha importancia a la hora de escribir por la incomodidad que resulta tener que pulsar dos teclas más, pero tranquilo que seré más estricto al respecto.
Por cierto, usa un poco las comas y los signos de puntuación que leerte (yo sí que leo todo antes de opinar) es muy difícil.
Saludos a los demás
Nadie te insulta son tus propias palabras, y respecto a los acentos pues yo si los pongo culto tu medicina para que no hables tanto, y respecto a los “multinicks” estas equivocado , son otras personas que respetuosamente te dicen QUE TE CALLES
Y en referente a las comas pues no quiero ni ponerlas ni que me leas.
A y a esto:
Seguimos con los insultos?
TAMBIEN LE FALTA UN SIGNO DE INTERROGACION
YO TAMBIEN SE ILUMINAR
4 – Acentos
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Curso gratis creado por Arsenio Escolar. Actualizado y aumentado por Ignacio Escolar y los lectores de Escolar.net . Extraido de: http://www.escolar.net
22 de Febrero de 2006
Vamos con los acentos.
1. Ignorar un acento o colocarlo en un lugar inadecuado es tan grave como escribir burro con uve o hermano sin hache. Si a mamá no le ponéis acento ortográfico, diréis mama, una glándula. Papá sin acento es el de Roma.
2. Las mayúsculas también se acentúan (cuando es necesario, claro).
3. Teniendo en cuenta dónde cae el acento prosódico, las palabras se dividen en agudas, llanas y esdrújulas. Para cada uno de estos tres grupos existe una regla que determina cuándo llevan acento ortográfico. Éstas son las tres reglas principales de la acentuación. Lo problemático, indudablemente, está en las excepciones y en algunas otras reglas de la acentuación que complican un poco las cosas. Pero es así, y si queremos que nos etc……..
Ya se ya se, también es con acento ,es para verte la cara jajajajaajajaj,
Cástulo, Edu y algun@ más; estáis desvariando todos.
Habéis entrado en una guerra tonta, tonta, tonta.
Me recuerda al anuncio de las niñas de Catalana de Occidente hablando de sus papás.
Pues la verdad es que si anónimo, por mi parte esta zanjado el asunto demostré lo que quería, así que si no me pincha más no abra por mi parte más comentarios.
Perdón a los demás foreros
Para castulo
Dejalo ya tío quedo claro, jaque mate a edu, ese tío tiene la cabeza como el hormigón, por eso dice que la vivienda va a subir, lo contrario va en contra de su naturaleza de cabeza ladrillo.
Para edu
Aceptamos barco como animal acuático
cástulo, fran, pues no veo que esté zanjado….
Para Anónimo#4753
Tienes toda la razón, no merece la pena perder el tiempo con gente así que no aporta nada que solamente intenta zancadillear y enturbiar el foro. Te pido disculpas y haré el esfuerzo de ignorarle, que es lo que se merece ése ya que así se cansará antes y se irá a molestar a otro lado.
En cuanto al Euríbor, creo que hay que retomar el asunto, llevo tiempo sin ver ni un sólo post al respecto así que intentaré enderezar el asunto (en la medida de lo posible).
Como algunos recordarán en mis post escritos durante el pasado verano, el valor normal del Euríbor debía estar en una horquilla entre 2 y 3 décimas por encima de los Tipos fijados por el BCE y es en esos valores en los que llevamos varios meses.
Algunas personas apuntaban a una posible subida de tipos durante el otoño en contra de mi opinión, según la cual pensaba (y me mantengo) en que los tipos seguirán así varios meses. De hecho, Trichet apunta que aún no es momento de futuras subidas de los tipos a corto plazo. A medio plazo se prevé alguna ligera subida después del verano, posible de un cuarto de punto cada vez. Por tanto, lo más normal es que el año termine con unos tipos en torno al 1,5 % y un Euríbor entre el 1,7 y el 1,8 %.
Lo que sí está claro es que cada vez que el BCE realice una subida, por ligera que ésta sea, será de manera muy meditada y medida, comprobando sus efectos sobre los mercados y tras un afianzamiento serio de la mayoría de las economías importantes de la UE, así que no creo que haya subidas de tipos a corto plazo.
Enhorabuena a los hipotecados, y mala suerte para los que tienen dinero ahorrado ya que los plazos fijos están por los suelos. Si quieren una cierta rentabilidad, hay que meterse en renta variable pero en épocas de incertidumbre, ¿quién se atreve a jugar en bolsa?
Saludos
La caida de ingresos de los bancos con un euribor tan bajo aplicado a las hipotecas es BRUTAL comparando con los que tenían con ellas antes de la crisis, pues aunque está a su favor la cláusula del suelo, dicha cláusula no se aplicaba hasta hace unos cuantos meses, y la cantidad de gente que se está beneficiando íntegramente de la caida del euribor es enorme (aunque los diferenciales son del orden del 1%, menos lo que se pueda rebajar por contratar otros productos).
La verdad es que está suponiendo un alivio importante cada mes a mucha gente, y a los más ahorradores les permite amortizar más rápido y poder librarse antes del encadenamiento que supone una hipoteca para la mitad de tu vida adulta.
Yo lo que desgravo cada año por inversión en vivienda ni lo cato y
al día siguiente de que me lo ingresen en cuenta ya estoy ordenando una amortización. Y contra cuota, para disponer de más dinero cada mes. Y con esto, todo lo que puedo se lo vuelvo a entregar al banco mediante otra amortización.
Porque hasta el pago de la última cuota de la hipoteca, existe la posibilidad de que el banco se lo quede.
Ahora lo entiendo edu, ya sé el por qué de tu extremado e inusitado interés porque el precio de la vivienda no baje más, y el por qué anhelas con tanto fervor que vuelva a subir el precio de los inmuebles.
Me lo has aclarado en un mensaje anterior en el que dices ser propietario de 2 viviendas que dices que valen una millonada, amigo siento decirte que tus viviendas no valen lo que tu crees que valen ni valen el precio al que las quieras vender si es que las quisieras vender, tus viviendas valen lo que esté el mercado dispuesto a pagarte por ellas, y lo que te asusta es saber que mes a mes valen menos y que quizá dentro de 2 o 3 años no valgan ni la mitad que en el 2007, y eso ocurrirá.
además si no deseas venderlas que más te dá que valgan menos? o es que eres un especulador?
TE HAS DESCUBIERTO EDU
dejad ya el tema de las faltitas que esto es para hablar de economía y no de ortografía.
y para horrorizaros a los dos a ver si os vais aqui va esto:
biba la selexion expagnola de futtvol y biba la mare ke me pario avlar de hekonomia y del heurivor
si volvamos al eurivor , pero un momento amigos tengo una duda
si edu me dice,(poe noner un ejemplo) que le de un beso a su mamá
esto puede ser desagradable, pero si dice:
que le de un beso a su mama
esto es vomitivo ,asi que como queda la duda mejor diga tetilla cuando no tenga ganas de poner el acento.
saludos
edu culto quien dijo esto:
Expone que por cada fuerza que actúa sobre un cuerpo, este realiza una fuerza de igual intensidad y dirección, pero de sentido contrario sobre el cuerpo que la produjo.
pues toma nota, la fuerza que produciste te transformo en rana.
Dejarlo ya, a quedado muy claro que no soy un inculto y que el no es tan culto como se cree así que olvidar el temita…. Fran, y anónimo.
Hay que reconocer que con sus defectos, el claval algunas veces dice cosas interesantes y constructivas así que dejarlo ya y volvamos a la rutina, seamos maduros
iva pa hombre pero me quede en mono
Para # 4759, virgin
No tengo ningún interés ni en que suba la vivienda ni que ésta baje ya que como he dicho, por suerte no tengo necesidad de vender. Mis propiedades son mías, compradas legítimamente y no las he adquirido en el 2.007 ni te lo pienso contar. Simplemente era una manera de argumentar que no por tener más o menos patrimonio se es mejor o peor, es bastante estúpido usar eso como argumento en un debate. Lo que sí sabía yo era que alguien iba a usar eso en contra mía, ya que entiendo que genere envidias. Mi único interés es amortizar mis hipotecas, de ahí que siga con interés el Euríbor y otros referentes.
Por tanto, no intentes desacreditarme ya que no pienso entrar en ese juego. Me mantengo en TODO lo que he afirmado hasta ahora ya que lo que he ido diciendo se ha ido cumpliendo.
Por último, te recomiendo que intentes aprender qué es ser un especulador. Alguien que adquiera algunos inmuebles no tiene porqué ser por especulación, entiendo que ese último comentario sea más por envidia que por otra cosa.
De todas formas, espero que alguien me rebata mis argumentos debatiendo sin entrar al ataque personal.
Para # 4762, anonimo
Creo que te has equivocado de foro. Aquí se habla de Euríbor, no de las leyes de Newton (has hecho referencia a la tercera ley) pero si intentabas demostrar cultura, deberías aprender algo de gramática, ya que el verbo «PRODUCIR» es irregular y el pretérito indefinido en su segunda persona es «produjiste».
Saludos.
Hola a todos.
Interesante noticia:
http://www.euribor.com.es/2010/02/15/el-stock-de-viviendas-sin-vender-comenzara-a-absorberse-en-2010-segun-bbva/
Según este informe, BBVA prevé que vaya desapareciendo el stock de viviendas sin vender por varias razones:
– Subida del iva y fin de fiscalidad asociada al pago de la vivienda, producirán aumento de la demanda.
– Parón de la construcción, con lo que no habrá oferta nueva.
– Afianzamiento en el aumento de las operaciones de compra delos últimos meses.
– Tipos bajos.
Si os fijáis, coincide con mis previsiones. Y si esto se cumple, al aumentar la demanda y disminuir la oferta, el resultado de ello es que el precio deje de bajar y empiece a subir, aunque sea de manera muy tenue.
Ahora podéis insultarme y llamarme especulador :)
Saludos a todos
Edu, eres un pesao monotemático del ladrillo.
Yo en estos momentos preferiria tener 1.000.000€ de euros a plazo fijo del 3 por ciento que una casa del mismo valor que no puedo alquilar o que está bajando de precio. Pero tu erre que erre para que suba el precio de tu negocio/viviendas… Plasta tomate un sabático…
EDU hace tiempo que te leo y te doy toda la razón.
ya salio el pelotillas de turno
loque te taso tu cuñado no vale es lo que pone el registro de la propiedad asi que quitale el 80 o mas por ciento, edukin
y como va a balar un 40 por cien y deves unos 200000€ pues estas en numeros rojos
Tengo una opinión muy parecida a la de EDU, en lo que respecta al precio de la vivienda. No creo que vaya a bajar mucho más. Ya lo dije anteriormente, en mi zona ya no veo «chollos».
Otro dato, poco representativo, pero a fin de cuentas otro dato. Antes de la crisis había una inmobiliaria en mi pueblo y ahora hay tres.
Por otro lado. Pensad en esto. Si mi piso valiese menos que el valor de la hipoteca, lo dejo de pagar y que se lo quede el banco. Ya que, si mi piso vale menos, también lo valdrán los demás (mas o menos). Entonces me vuelvo a hipotecar en otro piso con una hipoteca menor.
No saqueis punta al comentario, es una idea para reflexionar. Seguro que tiene sus pegas. Sólo quiero decir con esto, que los bancos, que son los que manejan el cotarro, ya lo saben y no permitiran que la vivienda caiga tanto como algunos decís.
totalmente de acuerdo HANDSTIGER
Si dejas de pagar tu hipoteca y te embargan el piso y en la subasta no se vende, se lo puede quedar el banco por el 50% del precio de tasación, te descuenta ese importe de la deuda y si no la cubre, te quedas sin la casa y con la obligación de pagar lo que queda de deuda. Y te lo irán cobrando sí o sí en cuanto tengas un duro.
De pagar la hipoteca no nos libramos aunque nuestro banco quiebre y desaparezca, cosa que no ocurre con nuestros ahorros si éstos son superiores a 100.000 €.
Y los bancos pueden intentar que no baje lo que quieran, otra es que lo puedan conseguir.
Gracias #4774.
Imaginaba que no sería tan fácil.
Hola a todos.
Veo que tras la tormenta vuelve la calma :) tenéis más ganas de escribir cuando hay jarana que para aportar algo interesante. El comportamiento humano es cuando menos curioso.
Sigamos con el asunto Euríbor y economía. Parece que algo quiere empezar a moverse:
– Están aumentando los pedidos en la industria.
– El precio del petróleo lleva un tiempo estable en valores ciertamente elevados y con una ligera tendencia al alza.
– Los índices de referencia de la confianza de los consumidores de las grandes economías siguen aumentando (aunque aún están en valores bajos).
– La demanda de compra de vivienda sigue aumentando, llegando en Noviembre al mejor dato de los dos últimos años aunque sigue por debajo de los años anteriores. Parece que el aumento de la demanda es un hecho.
– El IPC ya es positivo, aunque muy bajo. Esto indica un ligero aumento en el consumo en comparación con el tercer trimestre del 2.009.
Todo esto, añadido a los tipos bajos, implica que estamos en una época muy interesante para comprar vivienda. Aprovechad las oportunidades que hay, que no durarán eternamente.
Saludos
Me ha comentado un amigo que trabaja en un banco que el que tenga un piso que lo quiera vender, que haga todo lo posible para venderlo antes de que suba el IVA en Julio, porque a continuación va a haber un parón importante y va a venir una importante caida en las ventas y por tanto de precios porque los que podían comprar un inmueble ya lo habrán hecho y los que no han podido, lo van a tener peor que nunca.
Así que recomiendo al que se quiera sacar de encima un piso que se mueva todo lo que pueda antes del verano.
exacto aaron es lo q ya dijo joaquin y otros, que los precios de la vivienda van a acabar cayendo en picado, y edu se te olvida que lo que dice bbva ademas de esos datos se te olvida q bbva reconoce q irá disminuyendoo el stock de pisos al aumentar las ventas debido a la bajada de precios de la vivienda q se avecina, ya vereis caidas enormes de precios tras el verano en la vivienda
ESTÁ CLARISIMO, DESPUES DEL VERANO ES CUANDO VA A EXPLTAR LA BURBUJA DE VERDA, LA CAIDA DE PRECIOS DE VIVIENDA EN SEPTIEMBRA VA SER BRUTAL
Altamira Real State, la inmobiliaria de Banco Santander, venderá 100 pisos de segunda mano, con descuentos que oscilan entre el 20% y el 30%, con lo que aumenta la oferta de vivienda, que hasta ahora se centraba en la venta de pisos de obra nueva.
Los propietarios rebajan hasta un 60% el precio de sus pisos en apenas un año
El precio de la vivienda libre ha descendido un 3% en el tercer trimestre, mientras que la caída se aproxima al 9% en los pisos usados. Sin embargo, la realidad es mucho más cruda. Algunos particulares han rebajado hasta un 60% el precio inicial de venta ante la inexistencia de ofertas.
Hola de nuevo.
Me parece que estamos diciendo lo mismo.
Puntualmente hay ofertas interesantes de vendedores desesperados por lo que es un momento interesante para aprovechar la oportunidad para aquellos que quieran adquirir una vivienda habitual o como inversion.
El problema no radica en que la vivienda como tal este bajando de precio sino que algunos lo tiran abajo debido a la desesperacion por vender sea como sea. De hecho, antes de que los tipos bajaran estaban muy altos, y muchos particulares no podian hacer frente a la letra mensual y preferian vender por lo bajo. Por suerte para todos los hipotecados esa situacion ha dado la vuelta y los tipos estan increiblemente bajos. Sin embargo, NO TODOS los vendedores necesitan tirar el precio debido a la NO necesidad y la NO necesidad.
Por tanto, la oferta de vendedores «desesperados» ira disminuyendo paulatinamente al conseguir vender la vivienda. Por eso insisto en que aquellos que quieran comprar (y puedan) es un gran momento, con oportunidades interesantisimas.
Un jefe que tuve en mi trabajo decia que las oportunidades son como los trenes, es importante saber cogerlo en el momento oportuno y para eso hay que analizar toda la situacion (aparte del factor suerte).
Lo que si tengo clarisimo es que las gigantescas bajadas del precio que aventurais tras el verano no se van a producir. De todas formas, faltan pocos meses y lo veremos en seguida por todos los argumentos que he dado en mis anteriores post.
Saludos.
Inversión
Desesperación
Podían
Preferían
Situación
etc., etc.……
No es por molestar pero al menos te has dejado de poner doce acentos o mas, edu deberías pedir excusas a algunos que has estado, molestando por las faltas ortográficas o al menos no pongas tantas tú…….. Debes ser practicante de tu misma religión en fin
Por lo que dices estoy de acuerdo aunque algo si van a bajar de todas maneras el mercado esta loco ,loco, pudiera pasar cualquier cosa, depende de los bancos y la facilidad en que den créditos, la gente se mete aunque sea en la boca de un pozo.
Saludos y sin acritud no es mi intención.
Para castulo
Se que tu también las has visto, y optas por no decirle nada, me descubro el sombrero ante ti , me encantan tus comentarios , pero te has vuelto flojo en escribir.
,
Para mika y demás
Perdona yo escribo pues cuando me apetece o cuando tengo algo que decir y claro esta nada que decir de cómo escriben o no los demás y de cómo lo hacen , cada cual es libre como dije en anteriores comentarios de escribir u opinar, si es cierto que sigo en casos anteriores con especial atención a los comentarios de nuestro amigo edu, y todoas sabéis la razón , pero también dije que el tema de la descalificación personal se acabo con razón o sin ella , hablemos del euribor o de Marte si queréis, pero no hablare mas de eso, es mi ultimo comentario así que no pinchéis mas .
Con relación a lo que dices te doy toda la razón, habría muchas personas que firmarían lo que fuera por tal de obtener un crédito, habría que regular eso aun mas, los bancos tienen ahora mismo la voz de mando de los mercados.
Saludos
Los dichosos acentos…
Me alegra que te fijes pero tranquila que conozco todas las normas de acentuacion. El problema que tengo es que uso un teclado no español y no puedo acentuar. Te pongo un ejemplo:
cami´´on
habr´´ia
etc´´etera
Las veces que he acentuado ha sido utilizando una tabla de c´´odigos ASCII pero es un aut´´entico coñazo. A todo esto, si empezamos a fijarnos tanto en los detalles, te has dejado varios acentos sin poner (m´´as, s´´e, t´´u, …) pero sin embargo no cofundes otras normas que duelen a la vista como les pasa a otros. Si criticas, creo que deber´´ias ser igualmente de consecuente como me has pedido.
¿los ves? De todas formas, aunque fuera as´´i creo que no es lo mismo decir «vamos haber c´´omo va el mercado» usando la forma «haber» en vez de «a ver» como m´´as de uno dice (incluido el tal castulo que tan culto dice que es. Por cierto, hasta para insultarme lo hace con faltas garrafales). Por tanto, a la hora de pedir disculpas, creo que yo he recibido much´´isimos y nadie se ha disculpado, espero que uses el mismo ´´enfasis a la hora de meterte conmigo que con el resto de la gente cuando usa fallos tan bestiales.
Adem´´as, insisto, cuando en mi trabajo me llega un informe y en el mismo hay semejantes fallos, ¿c´´omo me puedo creer que sabe de lo que habla? Te pongo un ejemplo m´´as claro, ¿te dejar´´ias operar por un m´´edico que confunde la «b» con la «v»? ¿dejar´´ias que te tratasen cualquier enfermedad? Por favor, un poco de seriedad y si hay dudas, usar los correctores ortogr´´aficos que para eso est´´an. Estamos en un foro t´´ecnico, no en un bar con una cerveza en la mano. Criticar esos fallos tan enormes no es molestarles, sino una llamada de ateci´´on.
Por cierto, ¿c´´omo prefieres que escriba, poniendo el acento o sin ponerlo? Pienso que es mas inc´´omodo cuando los pongo que cuando no y queda m´´as que demostrado. Creo que te has dejado llevar (al igual que otros por aqu´´i) por la pasi´´on de intentar pillarme en algun renuncio, aunque al menos s´´i que has argumentado y debatido un poco.
As´´i, estoy de acuerdo contigo en que el mercado est´´a muy loco, la gente se deja llevar por la pasi´´on momentanea. Lo que si creo que va a haber dos momentos clave, que son:
1.- Los ´´ultimos meses del año, tras el verano. Pienso que se va a dinamizar por el fin de la ayuda en la fiscalidad (a partir del 2.011). De hecho, varias inmobiliarias ya se est´´an empezando a poner las pilas pensando en ese momento.
2.- El año 2.011, ¿qu´´e suceder´´a? Eso es una inc´´ognita, creo que al principio habr´´a una moderaci´´on pero durante el mismo año se volver´´a a una normalidad.
Si os fij´´ais, he obviado otro momento, el de la subida del IVA. Creo que no afecta tanto al precio final y no va a determinar tanto a la decisi´´on de comprar como otros factores (fiscalidad, tipos de inter´´es, etc.)
Por ´´ultimo, creo que queda demostrado que a partir de este «post» no usar´´e m´´as la acentuaci´´on por razones est´´eticas obvias.
Saludos.
edu eres un gili….llas integral
EDU RESPETA haciendo el intento de llegar a la comprensión de porqué esa persona llegó a tener esa opinión.
Cada persona tiene una percepción del mundo que lo rodea, lo expresa a su forma y los otros la reciben a sus formas no de forma exacta. Por lo que si queremos respetar las opiniones ajenas tenemos que conocer cuál es el entorno de esa persona que dio su opinión.
Aclaremos que respetar las opiniones de otros no significa creer en ellas ciegamente ni aceptarlas incodicionalmente. Solo es no menospreciarlas. Aunque si la opinión no se puede aceptar por las razones que sean se pueden refutar sin utilizar palabras de menosprecio o insultos.
Una cosa es argumentar en contra de una opinión y otra es burlarse, menospreciar o insultar.
A la opinión en sí no se le puede faltar el respeto, se le falta el respeto a la persona que enunció su opinión y eso es tratar de privarlo de la libertad de expresión.
En ese caso tenemos que tener cuidado porque a veces creemos «si no estoy contigo estoy en contra de ti» y no siempre esa es la situación una opinión es para dar paso a argumentos ya sea a favor o en contra.
edu eres un autentico coñazo
Si claro yo también tengo un teclado nor-vietnamita que me piso un búfalo de agua al cual no le funciona la h la v y la m por lo que para darle a la v tengo que ponerlo a 45 grados mirando a la meca en fin todos tenemos problemitas……
Y ninguno reconocemos lo ganso que somos o fuimos, deja en paz a los demás y no cites a nadie ni menosprecies si no quieres que te insulten.
Saludos edu
propongo una colecta para que edu compre un teclado no creo que cueste mas de 10€
Puestos a decir chorradas;
Fran: no es necesario comprarle un teclado nuevo, creo que se soluciona el problema si pulsa la tecla del acento antes de la vocal. Cuando aparece escrito lo hace a la vez, ahora, si pulsas primero la vocal y depués el acento, la primera vez no sale, y si vuelves a pulsar, aparece las dos veces
Para # 4787, Anonimo
Primeramente, te agradezco el tono constructivo de tu post, se echa de menos ultimamente por estos lares.
Respecto al contenido del mismo, creo que te estas equivocando. Yo respeto lo que todos dicen, lo unico que he hecho es dudar de la fiabilidad de algunos comentarios en los que se observan fallos gramaticales que harian resucitar a Cervantes. Si no se conocen las normas de la gramatica española, que es muy clara y concisa, ¿como creerme que lo que se expone es cierto y fiable?
Respondeme a la pregunta que he hecho en el anterior post. Si tienes un problema grave de salud y tienes que ser operado, ¿te dejarias «hurgar» por un cirujano que confunde la «b» con la «v», el verbo haber con «a ver», o bien que pone «h» delante de la preposicion «a»? Mi respuesta es que no, obviamente.
Por tanto, yo soy muy respetuoso y hago caso a todo el mundo, pero si alguien intenta enseñar o iluminarme en alguna materia, debe ser de manera bien expuesta, creible y sin cometer semejantes barbaridades.
De todas formas, si lees atentamente mis post (me da la sensacion que no lo has hecho, sino que solamente prestado atencion a las criticas que he recibido), NADIE me argumenta. Bueno si, ha habido uno que me argumentaba diciendome el «inmenso» patrimonio que tiene :) como si eso diera la razon a una opinion. Como ves, solamente me atacan, ¿quien menosprecia a quien? No veo que ataques con el mismo impetu a los que me insultan directamente, por lo que tu comentario es claramente partidista. A pesar de ello, te tomo en cuenta.
A los que me siguen insultando, vosotros os definis. Saludos a los demas.
NOTA: Los acentos han sido suprimidos conscientemente.
pues suprimete tu mismo conscientemente ,y nos haces ese favor a todos
Nos tomas por tontos o eres así de retrasado, ya no te acuerdas de tus palabras.
# 4742, Edu
14 de Febrero de 2010, a las 21:18
Mi vivienda habitual y mi segunda vivienda (situada en una zona en la que apenas ha bajado el precio) superan ese millón de euros con creces y no son las únicas propiedades que tengo y por suerte para mí, no necesito vender nada.
Respeto lo que todos dicen, lo único que he hecho es dudar de la fiabilidad de algunos comentarios en los que se observan fallos de memoria un fallo senil en la memoria irreversible, mas una gilipollez innata, y no asumida
por si no lo pillas lo de senil va por ti
re
saludos amigos.
Suelo mantenerme a un margen y leer los comentarios,pero de vez en cuando tengo que saltar:
POR FAVOR, TROLLS..como” Joaquin” (años anteriores) o como ahora “Edu” y fran ,solo enturbian este magnifico hueco de la web ,cuya finalidad es intercambiar opiniones y dar consejos objetivos.
RUEGO; como ya hice anteriormente con el tema “joaquin” año 2008:
– NO ALIMENTEIS AL MOSTRUO, él se ve protagonista con vuestras respuestas y continuará. NO PERDAIS EL TIEMPO EN CONTESTARLE.
(Su postura entre nosotros es diferir y llamar la atención, solo eso)
GRACIAS
la solución es que se largue el plasta y sabihondo de los co..nes de eduardito.
No os molestéis en decirle que se valla , no se ira, sin este foro pues no se siente realizado, es como una mosca en la sopa algo insignificante pero sumamente desagradable.
sin agritud claro esta.
vaya de ir, por si las moscas
Os adelanto el euribor del mes de febrero, y soy conservador:
1,227%
Mínimo H I S T Ó R I C O.
para mí, más el 0.8 durante 12 meses
DABADABADUUUUUUU……….
No te tengo envidia. El 7 de mayo empiezan mis doce meses con un interés total al 2,032 %
¡virgencita, que me quede como estoy!
Veamos cuales son las tendencias actuales de forma general:
* Bolsa: Alcista.
* Crudo: Alcista
* Dólar: Bajista
* Oro: Alcista
* Tipos de interés: Bajista (los tipos a corto al no poder bajar más, están estables)
* Precios: estables
* Vivienda: Bajista
* Consumo: bajista
* Producción industrial: bajista
* Inversión privada: bajista
* Inversión pública: alcista, hasta el punto de detener la tendencia bajista del PIB mundial
* Déficit público: alcista
* Deuda pública: alcista
* Deuda privada: estable
* Deuda bancaria: estable
* Desempleo: alcista aunque en pocos meses pasará a estable porque llega un momento en que más empleos no se pueden perder, otro tema será que pase a bajista.
No es posible saber qué decidirá el BCE por ejemplo en la cuarta reunión del año, y de lo que haga o no haga dependerán tantas cosas que es puro azar el determinar por ejemplo qué pasará con el Euribor, si el gobierno griego –otro ejemplo- no sabe reaccionar, no recorta gastos y no puede abonar sus deudas complicará el futuro de toda Europa y cambiarán todas las previsiones de crecimiento…por eso es tan complicado e inútil creer que uno puede adivinar el futuro. Además, nada cambia porque retiremos la hoja de diciembre 2009 del calendario.
Pero como tengo criterio propio, mi opinión sobre lo que pasará a lo largo del 2010
copiado de :http://www.euribor.com.es/2009/12/21/previsiones-2010/
Hola a todos.
El mercado inmobiliario se está empezando a mover. Prueba de ello es la noticia que pego a continuación (aparecida en esta misma página). Todo indica que el número de operaciones va a seguir aumentando debido a diferentes razones ya apuntadas anteriormente y unido a los precios más atractivos disponibles en el mercado.
De hecho, muchos potenciales compradores de primera vivienda empiezan a plantearse seriamente que el momento de la compra no se debe postergar teniendo como límite el año actual debido al fin de la desgravación de la vivienda. Por otro lado, los compradores inversionistas (que no son especuladores como muchos apuntan) están viendo las diferentes oportunidades que hay en el mercado y que se espera mucho irán desapareciendo.
Mi conclusión: probablemente, los que esperen perderán una buena oportunidad.
Saludos.
Ahi va la noticia
«Los españoles están dispuestos a pagar hasta 15.000 euros más que en octubre para comprar una casa, según pisos.com
Los españoles están dispuestos a pagar hasta 15.000 euros más que hace cuatro meses para adquirir una vivienda, lo que podría constatar que los potenciales compradores se están acercando a los precios de oferta, según el último informe del portal pisos.com.
En el informe, que analiza las búsquedas de pisos entre noviembre de 2009 y febrero de este año, el precio del piso más solicitado oscila entre los 150.000 euros y 165.000 euros, con 90 metros cuadrados y tres habitaciones.
“Aquellos que quieren comprar un piso comienzan a marcar precios de búsqueda más realistas, más cercanos al mercado, lo que podría traducirse en un incremento de las operaciones de compraventa”, reflexionó el director general de pisos.com, Miguel Ángel Alemany, quien auguró que “todo apunta a que las transacciones del primer semestre serán muy positivas”.
Con todo, Cataluña, Madrid y País Vasco se sitúan como las comunidades autónomas donde más dinero se está dispuesto a invertir para comprar una casa, hasta desembolsar 345.000 euros.
Mientras, en las Islas Canarias y Murcia predomina la búsqueda de viviendas con precios entre los 105.000 y los 120.000 euros, en tanto que burgaleses, palentinos y conquenses son los potenciales compradores que menos esfuerzo económico están dispuestos a realizar, sin sobrepasar los 60.000 euros.
El inmueble de 90 metros cuadrados concentra las búsquedas con 20 provincias, una más que en el informe anterior. Las de 80 metros cuadrados pierden una provincia, pasando de 12 a 11.
Por número de dormitorios, las viviendas de 3 habitaciones vuelven a liderar las preferencias, pero pasan de 34 a 32 provincias. Por su parte, las de 2 habitaciones pasan de 15 provincias interesadas a 17. Únicamente en Santa Cruz de Tenerife predomina la intención de comprar un inmueble con un dormitorio.»
Saludos.
edu por favor deja ya de dar la paliza con la vivienda, cierra la inobiliaria y pon una tienda de chinos que te irá muchisimo mejor.
todo el mundo sabe que el precio de la vivienda bajará muchisimo más y sino al tiempo, solo eres un vulgar especulador de 3 al cuarto y tus teorias no tienen fundamento.
PARA TODO EL QUE CREA QUE LOS PISOS VAN A SUBIR ESTE AÑO:
Ya vienen las medidas anticrisis del gobierno.
Hasta ahora no nos hemos enterado de la crisis.
El Gobierno ha gastado el doble de lo que se estaba ingresando. Y no puede ser.
Ha apostado a que la crisis iba a ser corta. Y se ve no va a ser así.
Desde ya, la Administración sólo va a gastar en función de lo que ingrese. Y como mucho va a poder ser un tres por ciento más. Lo exige Europa.
Y se van a buscar ingresos subiendo impuestos, bajando los sueldos a los funcionarios, además de reducir su número, quitando ayudas por aqui y por allá.
Ya se ha terminado el tiempo del electoralismo y se va a pasar al del decreto porque sí. Sólo hay que escuchar los tambores en la lejanía.
Y esto deja a la ciudadanía menos dinero para el consumo y la inversión.
Además de que habrá más gente que no podrá conseguir crédito de los bancos, (de momento hay 1.500.000 parados con la prestación agotada y esa cifra crece con el tiempo si el desempleo no baja), también va a haber más ofertantes de pisos con propietarios apremiados para venderlos.
Y el valor de los pisos, va a seguir su REAJUSTE, incluso el mío, que me lo compré para vivir en él.
Aunque las ventas nunca se van a parar, los precios no van a dejar de caer en 2010. Y dudo que después en 2011 vayan a subir; el desempleo debería de descender a una velocidad ESPECTACULAR, y sólo lo hará cuando nos arrastre Europa. Y su recuperación no se confirma.
La crisis, la verdadera crisis, está aún por pasar.
Y el que vea un piso que le guste y se lo pueda financiar, que haga lo que mejor le parezca.
totalmente deacuerdo
1,215%
Si no me equivoco, creo que es el valor diario más bajo de la historia del universo.
Con este euribor que tenemos a dia de hoy, y si no hubieramos la crisis que hay hoy en dia, no daban los notarios a basto para firmar escrituras.
Para los mas entendidos del foro ¿ hasta cuando vamos a tener este euribor?. Yo me conformaba con que manteniera asi unos 10 años, asi saldaba mi hipoteca de 372.820,2 €.
Hola a todos.
«PARA TODOS AQUELLOS QUE CREEN QUE LA VIVIENDA ESTARA REGALADA DE AQUI A UN AÑO»
Es cierto que la situacion economica no es buena y esta claro que hay una crisis economica importante y también que el gobierno necesita recaudar mas y gastar menos. Todos los que tenemos memoria sabemos que no es la primera crisis que sucede (ni sera la ultima). De todas formas, oyendoos parece que estemos en guerra o que hayan caido las siete plagas sobre la humanidad. Me parece que a veces se exagera un poco, sobra el oportunismo. Es cierto que hay mucho paro pero tambien hay mucha economía sumergida y tambien muchos mantenemos el puesto de trabajo (por ahora).
Sin embargo, ha habido epocas de bonanza en las que el precio de la vivienda no se ha disparado y viceversa, epocas de crisis economica en las que la vivienda no se ha resentido y se ha convertido en un valor de «inversion» seguro.
Por tanto, adivinar que la vivienda seguira bajando o subiendo no es mas que un ejercicio de adivinacion al alcance de muy pocos (yo diria que nadie), por lo que no es mas que especular.
Lo que si tengo claro es lo que me decia mi padre desde que era niño, que nadie regala duros a pesetas (o euros a centimos). Nadie que este en su sano juicio y que no este desesperado va a vender su vivienda a un precio ridiculo y mas sabiendo el sufrimiento que le costo poder comprarla. Si sabe que no va a poder venderla en un precio coherente, no lo hara, esperara a que la situacion de la vuelta.
Otra norma de economia que aprendi hace tiempo es la ley de la oferta y la demanda. La demanda disminuyo mucho el año pasado y eso produjo que muchos «desesperados» (particulares y empresas) tirasen el precio para vender fuera como fuese. Esto ha sucedido no solamente con la vivienda sino con todos los bienes de consumo. No hay que olvidar que sufrimos una crisis de consumo y de gran desconfianza.
Sin embargo, tal y como vaticine en lo peor de la crisis (mirar mis post de hace un año) durante el otoño del 2.009 se esperaba una leve mejoria de la actividad economica, los pedidos industriales aumentaron, el euribor bajo y se experimento una leve mejoría en los indices de confianza de los consumidores. Añadido a las gangas que habia en el mercado, se tradujo en un aumento en las operaciones de compra – venta de inmuebles, sobre todo en Noviembre del 2.009. En los meses siguientes, el ritmo ha dejado de aumentar lo que indica que el volumen de ventas se va consolidando y mas pensando que estamos en el ultimo año de ayudas fiscales para la adquisicion de la vivienda. Los que compren a partir del 2.011 no obtendran desgravacion.
Por tanto, si la demanda aumenta y la oferta es la misma o menor, no hay que ser muy listo para interpretar que en algun momento el precio de la vivienda volvera a aumentar. El problema es adivinar cuando sucedera y si esto se consolidara.
La buena noticia para los que ya estamos hipotecados es que el Euribor sigue bajo y probablemente seguira asi muchos meses. Las apuestas en cuando a adivinar cuando se producira la proxima subida hablan de finales del 2.010 o de inicios del 2.011.
Saludos a todos.
NOTA: Los acentos se han suprimido conscientemente.
Vale, vale. Ha quedado bastante claro que unos piensan que la vivienda va a bajar y otros que va a subir, y que nadie va a cambiar de idea. Para llevar la contraria, yo voy a decir que se va a quedar igual. Me baso en que la cantidad que le debo al banco por mi piso se ha mantenido invariable en los últimos días.
Nuevo mínimo histórico del Euríbor. ^__^
Que siga así, y que Trichet se quede quietecito otro año más a poder ser.
Uno de las relaciones más importantes para medir si los precios de la vivienda son altos es la que se establece entre el coste de alquiler y el de venta por metro cuadrado (PER). En el caso de España, el PER histórico medio ha sido de 19,5; esta cifra significa que se necesitaría alquilar un inmueble durante 19 años para pagar su compra (si se dedica toda la renta a ese menester).
Pues bien, en estos momentos, y a pesar de la caída de los precios registrada en los últimos trimestres, el PER en España es de 26,6, más de un 20% superior a su media histórica.
Es cierto que esta ratio ha caído en los últimos años, puesto que en 2007 marcaba un 32,2 y en 2008 28,9, tal y como refleja el estudio sobre la materia realizado por el Observatorio de Coyuntura Económica del Instituto Juan de Mariana. Sin embargo, la sobrevaloración continúa y sólo si siguiera a un descenso equivalente podría equilibrarse «a lo largo de 2011».
En dicho informe, también se hace una comparativa con algunos de los países de nuestro entorno. De esta manera, los autores destacan que el PER histórico en España es de los más altos entre los países occidentales, por lo que no descartan «en absoluto que los precios de la vivienda caigan más de lo que deberían» para igualarse con sus fundamentales históricos.
En este sentido, analizan la situación en EEUU, otro país aquejado de una burbuja inmobiliaria que registraba una sobrevaloración (también basándose en el PER) de un 31% en 2007, que se había corregido hasta un 10% un año después, para desaparecer en 2009. Es decir, que al mercado norteamericano le costó dos años lo que al español parece que le supondrá cuatro.
En este sentido, los autores del informe destacan que «la corrección del precio de los activos es una condición imprescindible para salir de la crisis», por lo que piden al Gobierno que no trate de detenerla o frenarla artificialmente mediante algún tipo de iniciativa política. Además, tal y como este miércoles explicaba Libertad Digital, en España se siguen finalizando más viviendas nuevas de las que se compran, por lo que el stock de inmuebles sin vender sigue creciendo.
para edu y el que pueda aconsejar:
hola, expongo mi caso, tengo 72000 euros ahorrados, y quiero comprar un piso que he visto en Granada capital cerca del centro (a 7 minutos andando a pie) fue construido en el año 2003 y esta como recien construido, muy moderno el portal y ascensor y bonita fachada, tiene 80 metros construidos, me lo deja con toda la cocina amueblada, sin cochera, me pedia 180 000 y he conseguido bajarlo a 150000, creo que es muy buen precio, he ido al registro y he comprobado que no tiene cargas y está totalmente pagado.
mis dudas son:
voy a señalarlo en 7000 euros, es mejor contrato de arras o contrato con opcion de compra, que diferencia hay.
ellos pagan plusvalia y 20% de gastos notariales no?.
lo tengo todo en cuenta ahorro vivienda salvo 12000 euros en otra cuenta corriente, creo que el banco no pondrá impedimentos en que lo escriture por 5 millones menos y del dinero que me dé el banco pague 5 kilos y lo escriture en 5 kilos menos, dirá algo el notario?
el banco me ofrece como funcionario de justicia (banesto) euribor + 0, 35 durante toda la vida del prestamo, no me cobra comisiones por amortizar prestamo o reducir plazo cuando desee, no me cobra gastos de apertura. y solo me pide ser funcionario.
cuanto pueden salirme los gastos? creo q en torno a 10000 euros.
he de ver si paga el propietario el ibi y q no deba comunidad ni luz ni agua.
el piso no lo pueden abandonar hasta mayo así que lo señalo ahora y no lo compro hasta mayo.
decidme si se me olvida algo y si es una buena compra, y ¿es muy arriesgado escriturarlo por menos del precio de venta?, en el contrato de arras pongo el precio de venta no?, cuanto suele cobrar un notario?, cuando debo empadronarme alli para qu hacienda vea q el piso lo he comprado para domicilio habitual? puedo empadronarme sin problemas en septiembre?
Esta que pregunas cuando estes escriturando se lo comentas al notario que has pasado 5 kilos en B.
Asi nos va la vida
Para # 4814, sanz
Hola.
Hasta donde se, te doy algunos consejos que espero te sirvan. Hablas de las caracteristicas del piso y de su precio. Lo siento pero no tengo la suerte de conocer la ciudad y mucho menos los precios normales en la zona por lo que no se si es buen precio o no.
Primeramente, has hecho bien en comprobar en el registro si tiene cargas. Ese paso poca gente lo hace y luego vienen las sorpresas. Respecto a tus dudas:
>voy a señalarlo en 7000 euros, es mejor contrato de arras o contrato con opcion >de compra, que diferencia hay.
Son dos cosas diferentes. El contrato con opcion de compra es una formula usada en el alquiler para intentar vender. En ese tipo de contrato, se suele pactar una mensualidad y un plazo para comprar e incluso el precio final, incluso descontando las mensualidades pagadas en su totalidad o parcialmente. En tu caso, debes usar un contrato de arras. Si quieres tener un borrador, observa el comentario #4249, que esta en la pagina 85 en el que publique un ejemplo valido.
>>ellos pagan plusvalia y 20% de gastos notariales no?.
El propietario es quien paga el impuesto de plusvalia, en el ayuntamiento, una vez vendido. Una vez vendido y escriturado, el vendedor tiene que recoger una copia simple y pagar dicho impuesto. Respecto al 20 % de gastos notariales, es la primera vez que lo oigo, ya que lo normal es que dichos gastos los pague el comprador a no ser que lo pacteis de esa manera, pero como te digo, no es habitual.
>>lo tengo todo en cuenta ahorro vivienda salvo 12000 euros en otra cuenta corriente, creo que el banco no pondrá impedimentos en que lo escriture por 5 millones menos y del dinero que me dé el banco pague 5 kilos y lo escriture en 5
kilos menos, dirá algo el notario?
Se puede escriturar en el precio que digais, pero siemple cumpliendo dos premisas:
1.- No escriturar por debajo de la cantidad prestada por el banco en el prestamo hipotecario. El notario no deberia firmar si sucede lo contrario, ya que no suena muy legal.
2.- Hay un precio minimo para escriturar fijado por Hacienda. Aqui en Madrid hay oficinas de la Comunidad de Madrid en las que te pueden informar cual es dicho precio. Si alli en Granada no sabes donde es, preguntalo en la Notaria, que seguramente estaran juntos. Para calcular dicho precio minimo de escrituracion, basta con indicarles la superficie, antiguedad, zona, … Si se escritura por debajo de dicho precio, al poco tiempo de firmar te llegara una carta de Hacienda diciendo que has escriturado muy bajo y que tienes un plazo de unos dias para pagar la diferencia. Si superas ese plazo, te caera un recargo importante.
>>el banco me ofrece como funcionario de justicia (banesto) euribor + 0, 35 durante toda la vida del prestamo, no me cobra comisiones por amortizar prestamo o reducir plazo cuando desee, no me cobra gastos de apertura. y solo me pide ser funcionario.
Parecen muy buenas condiciones. Ademas, unido al tipo de Interes tan bajo, me parecen bien. Pregunta sin embargo si tiene suelo y cual es la comision de apertura.
>>cuanto pueden salirme los gastos? creo q en torno a 10000 euros.
Normalmente, los gastos de notaria y registro rondan el 10 % del valor escriturado. Calcula un 11 % y te sobrara.
>>he de ver si paga el propietario el ibi y q no deba comunidad ni luz ni agua.
el piso no lo pueden abandonar hasta mayo así que lo señalo ahora y no lo compro hasta mayo.
Por ley, el IBI ha de pagarlo quien sea propietario del inmueble a dia 1 de Enero del año en curso, se firme la venta el dia que sea. Respecto a los gastos de comunidad, asegurate que no haya derramas pendientes de pagar. Normalmente, en la escritura se puede añadir una formula que dice algo asi como «el vendedor asegura que esta al dia en el pago de todos los gastos derivados y que deja el inmueble libre de cargas». En teoria, asi te aseguras que no haya sorpresas. Sin embargo, un administrador me dijo que aunque se firme de esa manera, si el vendedor ha dejado alguna cuota sin pagar, el nuevo propietario debe hacerse cargo.
>>decidme si se me olvida algo y si es una buena compra, y ¿es muy arriesgado escriturarlo por menos del precio de venta?
Arriesgado no, por desgracia es una practica muy usual. Muchos de los que critican a los demas de estar pasando esta crisis son los primeros en defraudar a Hacienda haciendo cosas como esta. En general, al vendedor le interesa escriturarlo lo mas bajo posible, ya que se ahorra impuestos Tu tambien te ahorras (el 7 %) pero pierdes desgravacion, que puede llegar a ser del 15 % de las cuotas anuales. Por tanto, en el caso del comprador, le interesa escriturar lo mas alto posible.
>> en el contrato de arras pongo el precio de venta no?, cuanto suele cobrar un notario?,
Escritures por el precio que escritures, indica el precio total en el contrato de arras. El dia que firmeis en la notaria, rompeis cada uno vuestra copia y ya esta.
>>cuando debo empadronarme alli para qu hacienda vea q el piso lo he comprado para domicilio habitual? puedo empadronarme sin problemas en septiembre?
Este tema es muy controvertido. En teoria, no es obligatorio empadronarme. Dicen que es recomendable y si Hacienda te hace una revision, pueden «recomendarte» que lo hagas. Te puedo contar que en mi caso, llevo 12 años desde que compre mi primera vivienda y estoy empadronado en otra ciudad.
Espero haberte ayudado. Saludos.
edu lo has expuesto todo muy bien, pero se te olvidó contestar a una pregunta importante de sanz, y es que dice que el piso no lo pueden abandonar hasta mayo y entonces se lo tasará el banco muy bajo, además corre el riesgo de que llegue mayo y no se quieran ir,
Hola de nuevo.
Gracias #4817 por tu comentario.
La verdad es que he obviado esa parte porque no crei que fuera necesario comentarlo. Normalmente, los «contratos de arras penitenciales» suelen durar dos meses si no se especifica lo contrario. Estamos en Marzo, si le añades dos meses, llegamos a Mayo.
Sin embargo, hay ocasiones en las que se especifica un plazo mayor. En mi caso personal, compre una casa hace 3 años rellenando el contrato de arras un año antes, especificando en el mismo el precio y el plazo maximo.
Respecto a la tasacion, no creo que vaya a cambiar tanto de aqui a Mayo. Sin embargo, para salir de dudas y hacerse a la idea, no hace falta esperar hasta el ultimamente para tasar. Normalmente, las tasaciones tienen un plazo de validez que dependiendo de la tasadora suele ser hasta de seis meses, por lo que una tasacion hecha hoy le seria valido para el dia de la firma.
Si que es cierto y ahi te doy la razon en que el asunto de la dichosa tasacion es algo crucial y que hace que una operacion salga o no, llegando a ser el unico escollo en muchas ocasiones.
Saludos a todos.
hola edu como te veo una persona entendida en el tema y que sabes de esto, te lo pregunto a ti y a quien pueda ayudar.
tengo más información sobre esta compra en granada (en zona cara), resulta que aparte que resulta dificil que desocupen el piso pronto, hay 2 compras encadenadas, explico, los dueños de mi piso potencial van a comprar OTRO piso a unas personas (llamemoslas «X») y X van a comprar otro piso a Z, todas las ventas están señaladas, y son pisos de alto precio, y el último compra a un promotor, no se las condiciones economicas ni los contratos de estas otras personas, pero pretenden firmar las 3 ventas ante notario en la misma fecha, yo estoy presionando para comprar antes, aún no me he comprometido a nada, de ahí que el piso lo haya regateado.
gracias
por cierto he cambiado de opinion y pienso escriturar por lo que me cueste el inmueble
sanz no compres, no sé si viste el programa de la cnn donde decian expertos que los pisos iban a bajar de precio entre un 30 y un 40 % los proximos 2 años, y me lo creo, no paran de escriturarse pisos incluso por debajo de lo que marca hacienda.
aqui en madrid se están desplomando los precios poco a poco
Para # 4819, sanz
Hola Sanz. Comentas en tu post que los vendedores de la vivienda que quieres comprar van a comprar otra vivienda y a su vez, los vendedores de esta segunda vivienda van a comprar otra.
En muchas ocasiones, suceden cosas como esta, es mas normal de lo que crees. Lo que no es usual es que todos firmeis el mismo dia a la vez. El problema que tiene algo asi es que uno de los pasos falle y perturbe la compra/venta de las demas viviendas, cosa que podria suceder si tu te echaras atras. Probablemente, todos ellos te conozcan aunque sea de oidas, ya que tu eres la «piedra angular» del resto de operaciones.
Lo que no tengo claro y no comentas en tu «post» es si los que te venden a ti,condicionan la venta de dicha vivienda si ellos no pueden comprar a su vez la siguiente. Por favor, aclara este asunto.
De todas formas, los contratos de arras penitenciales, tienen caracter juridico. Si tu como comprador te echases atras dentro del plazo estipulado, perderias la fianza. Si el vendedor es quien se echa atras, debe devolver esa fianza y abonar otro tanto al comprador. SI no lo hace, se le puede denunciar y en teoria, es un juicio ganado.
Por tanto, yo creo que en tu caso lo importante es que dejes bien atado el plazo y que tengan bien claro los vendedores que si su compra posterior no sale bien, tu no tienes la culpa (obviamente) y a ti no te afecta en absoluto, con lo que ellos podrian irse de alquiler mientras arreglan su parte. Haz mencion especial en el contrato de arras a la fecha limite en el que debe realizarse la operacion e insiste en el aspecto que te he acabo de comentar. En teoria, si no se dice nada de la fecha limite el plazo normal es de dos meses con lo que si tu quieres firmar antes, pueden negarse. Si ellos quieren alargar la fecha bastante mas de esos dos meses, puedes pedir alguna compensacion, como por ejemplo, el equivalente al pago de un alquiler ya que tu tienes que vivir en algun sitio mientras tanto. Cualquier arreglo de este tipo tiene que ser mencionado en dicho contrato de arras.
Respecto a lo que comentas en el siguiente post de que vas a escriturar en el precio total, te doy la enhorabuena. No todos lo hacen. Muchos de los que se mas se quejan de la situacion y que ponen a parir al gobierno y a mil mas, son los primeros en no hacer facturas o en pagar en negro cantidades enormes. Gracias a muchas personas asi, los demas tenemos que pagar mas impuestos.
En cuanto al comentario de que no compres y que esperes, creo que has obtenido un gran descuento en la vivienda que quieres comprar y te arriesgas a perder una oportunidad asi si esperas mucho mas. Creo que es una decision valiente y en mi opinion, tomas la decision correcta.
Saludos y suerte.
para edu:
primero gracias, y decirte que la venta de mi piso no la condiciono a nada, seria unas arras tal y como dice el codigo civil, dadas como parte del precio, y si no lo venden las devuelven duplicadas, el contrato de arras estableceria un plazo para comprar en la fecha de finales de mayo, pero yo quiero comprar cuanto antes, me he enterado que otros pisos se señalaron antes de la crisis con unas señales muy altas y han prorrogado los plazos de los contratos de arras, así que están todos pillados.
en fin veremos como sale, lo que si está claro es que si los primeros no venden no venderá ninguno-
Esto es de locos hace poco decian expertos economicos y tasadoras que los pisos bajarán de precio un 40% el año que viene!!!
Para Sanz #4823
Deduzco que no quieres que se alargue la operación y que no se prorrogue el plazo por si se quedan pillados. Sin embargo, una vez que entregas el dinero de la señal y se firma el contrato, solamente se puede prorrogar el plazo si ambas partes así lo acuerdan.
En tu caso, creo que lo tienes bastante claro. Has conseguido un buen precio y sabes que tienes la sartén por el mango por lo que estás es una situación de fuerza. Probablemente, harán caso de muchas cosas que pidas, siempre y cuando no tenses demasiado la cuerda y se rompa y se aproveche otro de lo que tú has negociado. Por eso, negocia pero con cautela. Una vez entregada la señal, ya no tiene que haber más cosas que negociar.
Para Yack #4824
Lo has definido perfectamente, esta situación es de locos y todos vamos en el camino de lo que nos indica la mayoría, como si fuéramos un rebaño. Si hay miedo, disminuye el consumo, se para la rueda de la economía y aumenta el paro. Y si hay euforia, es todo lo contrario y aumenta el IPC una barbaridad.
Creo que nos tenemos que serenar todos. Cuando las cosas van bien, aparecen muchos informes y expertos hablando de las bonanzas de la situación, muchas veces exagerándola. Cuando por el contrario van mal, solamente aparecen técnicos diciendo lo mal que va todo y las previsiones son peores.
Como muchos sabéis, llevo tiempo analizando la situaciòn del precio de la vivienda y mis conclusiones es que no va a bajar tanto como algunos auguraban. No hay tante debacle y poco a poco, la situación empieza a serenarse, lo que se traduce en una progresiva estabilización de los precios, que sería lo más normal.
En fin, tranquilicémonos y sigamos con la vida, que no estamos en guerra y no se está destruyendo todo.
Saludos
Yo tengo la mosca detrás de la oreja, y creo que la situación real de la economía no nos la dicen. Por ejemplo tengo serias sospechas de que los pisos que se están quedando los bancos por impagados de particulares y promotores estén contando como ventas, y que lo precios no bajan porque no los venden, y que se está ralentizando el reajuste que se está produciendo en los precios de la vivienda.
No se ven perspectivas realistas de que mejore el empleo en los próximos meses, y eso va a retraer el consumo de todo. Y lo que ocurra hasta Julio va a ser un espejismo por los adelantos de compras que va a producir el aumento del IVA. Los ciudadanos no van a aumentar su poder adquisitivo con tanto desempleo.
No cambia nada para que la tendencia a la baja de precios de las viviendas desaparezca. Y si no tiempo al tiempo. Qué buenas oportunidades se van a ver.
Por mi parte prometo hacer todo lo posible para tener dinero ahorrado para la siguiente crisis.
estimado edu, antes que nada te diré que estoy de acuerdo en algunas cosas que te he leido por aquí, me da la impresion de que eres una persona preparada, y con todos mis respetos te diré que en lo que sí que no estoy de acuerdo es en lo que dices sobre el precio de la vivienda, tengo serios motivos para pensar que los precios caerán mucho más si bien es cierto que no sé hasta cuanto, pero este año y el que viene opino que seguirán bajando.
solo hay que analizar datos:
el empleo no para de subir
quieren subir el iva
en diciembre termina la deduccion por compra de vivienda
hay millon y medio de pisos sin vender (es una oferta de inmuebles que da para 5 años)
no hay demanda actual para cubrir esa oferta
amenaza de que nos saquen del euro y el euribor
el deficit rondando el 12%
caida bárbara del consumo
crisis en casi todos los sectores de la economia
el gobierno no toma medidas serias y útiles para salir de la crisis
venta de reservas de oro del banco de españa (una burrada lo que han vendido y a mal precio)
toda la economia basada en el ladrillo (y el ladrillo se viene abajo)
nadie quiere la deuda publica española, y en el futuro menos
los bancos con el grifo cerrado y con sus contabilidades maquilladas, ya que los pisos que se están quedando los bancos los tienen dobrevalorados en sus activos
CADA VEZ SE EMBARGAN MAS PISOS
EL PANORAMA NO ES PARA TIRAR COHETES
Hola a todos.
Para goyen #4826
Eso que dices que no sabemos la situacion real, tienes razon, nunca lo sabremos, pero creo que casi nadie lo sabe. De hecho, la situacion esta tan loca que los cambios se producen muy rapidamente y es casi imposible saber la situacion real y eso fue sobre todo en el primer trimestre del 2.009, con cambios vertiginosos y noticias muy pesimistas.
Creo que es muy interesante la iniciativa de «estoloarreglamosentretodos.org» y lo mas importante es devolver a la sociedad una cierta confianza para que el consumo vuelva a unos parametros mas normales y evitar el paron tan brusco que sufrimos hace un año y del que aun no hemos salido.
De todas formas, en todas las crisis, siempre ha habido perdedores y ganadores. Siempre hay gente que saca tajada y si encima se tienen pocos escrupulos, mas aun.
Para # 4827, kierkegard
Muchas gracias por tu comentario con ese tono tan educado, la verdad es que es de agradecer y sobre todo acostumbrado a leer algunas barbaridades llenas de insultos soeces y con faltas de ortografia garrafales, que duelen mucho mas que un insulto barato.
En cuanto a tu comentario, te doy la razon en que la situacion no es buena ni mucho menos pero te recuerdo que es muy natural y humano exagerar las cosas. Si estas todo el dia oyendo que va todo mal, al final tu conducta cambiara en consecuencia traduciendose en que no consumas, no gastes, no salgas de vacaciones, …
En cuanto al precio de la vivienda, seguro que antes o despues subira, es cuestion de tiempo. Lo que nadie puede saber si se tardara uno o cinco años. Lo que intento explicar es que es un momento perfecto para poder obtener grandes descuentos impensables hace tan solo dos años. Si lo analizas objetivamente, es mejor comprar cuando estan bajando los precios y no cuando suben, ¿no crees? Sin embargo, la conducta humana es cuando menos «graciosa». Cuando algo se encarece es mas demandado que cuando esta bajando. Curioso, ¿no?
Hay un gurú hindú muy conocido en bolsa que dice que hay que comprar cuando hay sangre por las calles y vender cuando corre el champán.
Añado un detalle mas. Como he dicho en otros post, la demanda de la compra de viviendas esta aumentando mes a mes. De hecho, las cifras en las ventas indican una estabilizacion en los precios y ya hay comunidades en las que incluso han subido durante el mes de Enero. Parece que algunos si se han dado cuenta de las ofertas que hay e intentan aprovechar la situacion, sumado a los tipos tan bajos que disfrutamos. No todo el mundo esta en crisis y como ya he dicho en otras ocasiones, siempre hay oportunistas que intentan aprovecharse de los que estan desesperados por vender.
Por tanto, para todos aquellos que tienen idea de comprar una vivienda (por necesidad o como inversion) tenemos una situacion perfecta para el comprador. ¿Durara mucho? ¿Seguira bajando? ¿Dara la vuelta? Nadie lo sabe realmente, pero yo creo que este año, durante el ultimo trimestre (o antes) empezara a dar la vuelta y a serenarse, pudiendo ver alguna subida. De todas formas, no es mas que especular, el tiempo lo dira. Lo que si tengo claro es que no se van a regalar los pisos como muchos sueñan.
Saludos y gracias.
Edu: Cansino
Van a subir los pisos por los cojones!. Con el stock que hay, desde luego las gilipolleces que hay que leer, Eduardito pirate ya plasta.
La necesidad de crear empleo y la dificultad de compra de vivienda por parte de jóvenes y ciudadanos en general va a hacer que muchos de los pisos que se se construyan cuando el sector arranque sean VPO. Esto va a hacer que el valor de los pisos comprados antes de la burbuja continúe su reajuste y siga bajando de valor. Y la caida será todo lo lenta que los bancos puedan aguantar, ya que las bajadas de valor de los pisos, y ellos tienen ya muchos, les supone pérdidas en el negocio que en su día realizaron y van a acabar como pérdidas patrimoniales.
Mal pinta la cosa para ellos. Lo único que les puede salvar es que la economía se recupere, que retorne la fiebre compradora de inmuebles y vuelva a inflarse la burbuja. Pero la magia no va a arreglar la economía del país. Que no lo espere nadie.
Y como digo, las viviendas que se tendrán que construir tarde o temprano para combatir el paro van a impedir que los precios vuelvan a ser lo que fueron.
Preveo que después de Julio, una vez incrementado el IVA, vamos a asistir a una continuación de la caida de valor en la vivienda, menor en zonas de céntricas de las ciudadades que tengan mayor demanda, pero importante en zonas turísticas y en barrios periféricos.
Así que mientras ocurre lo que está pasando, vamos a aprovechar, aquellos que tenemos hipoteca sin suelo y aún conservamos el empleo, a amortizar lo que buenamente podamos, como dice más arriba algún forero, y a solidarizarnos con los que tienen euribor con suelo o hayan perdido su empleo. Y no olvidarnos de los que tengan algún dinero ahorrado, que además de que no les renta un carajo, hacienda se lleva un buen pico del beneficio. Pero estos están en otro foro.
Tengo un amigo que trabaja en Iber Caja y me comenta que para los ultimos meses del año (2010) el precio del dinero subira un cuarto de punto, por lo que inmediatamente el euribor subira. ¿Que poninan los expertos del foro?
El Gobierno lleva meses intentando que los ciudadanos compren viviendas, a pesar de que el grifo del crédito sigue cerrado (sólo se dan créditos a aquellos que, por las garantías solicitadas, no los necesitan). El mensaje que lanza en cada acto que participa la ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, es siempre el mismo: «es un buen momento para comprar un piso».
Normalmente, en los países medianamente civilizados, cuando habla un responsable gubernamental de un sector importante para la economía del país (como en España es el inmobiliario), los particulares y las empresas reciben el mensaje y adaptan sus necesidades de consumo, ahorro o inversión a las intenciones del ministro del ramo. Pero en España sucede todo lo contrario debido a la pérdida de credibilidad de los gobernantes.
Corredor es un claro ejemplo de ello. La ministra lleva desde el 5 de junio de 2008 diciendo que «ahora es buen momento para comprar piso». La última vez que lo dijo fue el pasado 12 de marzo, al igual que otros de este foro (edu entre otros) durante la inauguración del II Salón de Low Cost Madrid, donde instó a las familias a aprovechar el momento para comprar la vivienda que consideren adecuada, ya que hacerlo más adelante será «tributariamente más costoso» y el precio de la vivienda «podría rebotar al alza».
Pero la realidad dista mucho de la ficción que vende Corredor, aunque el INE (organismo que depende del Gobierno) insista en anunciar el fin del ajuste inmobiliario. Las entidades financieras lo saben, ya que se han visto obligadas a convertirse en inmobiliarias ante los impagos de los promotores. En España, bancos y cajas han concedido créditos por «actividades inmobiliarias» por valor de 1,1 billones de euros, de los que 445.000 millones han sido solicitados por promotoras y constructoras.
Por ello, al sector inmobiliario español todavía le quedan entre cinco y ocho años de duro ajuste. Hay que eliminar el exceso de oferta y, para ello, tienen que bajar los precios y volver a recuperarse el mercado de crédito. Así lo considera el director gerente del negocio inmobiliario de Deutsche Bank, Ismael Clemente, según señaló durante la presentación de un estudio elaborado por la consultora Pricewaterhouse Coopers, sobre el mercado inmobiliario europeo.
Aunque Clemente sostiene la tesis oficialista de que «lo peor ha pasado», el directivo admite que el mercado inmobiliario español es un mercado maduro que si no adopta soluciones «perderá peso frente a países que ofrecen más liquidez». Precisamente, el informe sitúa a Madrid y a Barcelona como dos de las ciudades europeas que atraen a menos inversores internacionales.
Por el contrario, este mismo informe asegura que en otros países europeos, como Alemania, Francia y el Reino Unido, la crisis del sector inmobiliario «ha tocado fondo y comenzará a recuperarse en 2010».
En España la crisis de las inmobiliarias se ha visto agravada por dos factores diferenciales, la caída del empleo y el incremento de las tasas de ahorro entre los consumidores, según indicó en el mismo acto el presidente de Realia, Ignacio Bayón, según informa Efe.
A su juicio, la creación de un nuevo modelo productivo basado en las tecnologías y la innovación «no puede dejar de lado actividades como el turismo, la construcción y el automóvil, que han sido fundamentales para la economía española».
Hay que bajar más los precios
Respecto a las medidas para incentivar la recuperación del sector, Bayón afirmó que «no puede esperarse a que se produzca una evolución favorable del entorno» y defendió «un ajuste activo del precio de la vivienda por parte de las inmobiliarias».
En cuanto a las ventas de activos inmobiliarios por parte de los bancos, opinó que la recuperación del sector «anuncia un nuevo ciclo de proceso privativo, caracterizado por la vuelta de las entidades financieras hacia las familias», su negocio habitual.
Por su parte, el socio de Pricewaterhouse Coopers Guillermo Massó aseguró que la suscripción de nueva deuda por parte de los bancos será «muy restrictiva hasta que decidan qué hacer con sus carteras de préstamos inmobiliarios». Massó cifró la deuda del sector que soportan las entidades financieras en toda Europa en más de un billón de euros.
El socio de la consultora destacó que la recuperación del sector inmobiliario español se prolongará durante «tres o cuatro años más» respecto al resto de Europa. Aun así, Massó explicó que el proceso de recuperación será «largo y lento» en Europa, ya que «existe un importante volumen de capital disponible para el mercado, pero es de bajo riesgo y huye de alternativas de incierta rentabilidad y alta volatilidad».
Así que edu no aceptamos barco como animal acuático vale, no cuela.
Para # 4832, Jose Maria
Hola. Nadie sabe realmente cuando empezaran realmente a repuntar los tipos. Todo dependerá de la situación macroeconómica y tambien la domestica, del empleo, de los pedidos industriales, y sobre todo del IPC. O sea, de la reactivacion de la economia europea. De hecho, una de las herramientas que tiene el BCE para frenar subidas de IPC es aumentar los tipos.
Por tanto, lo unico que se puede hacer es especular o apostar cuando sucedera. Lo mas probable es que suceda a finales de este año o a principios del que viene. Hay muchos expertos que auguran que incluso hasta el segundo trimestre del 2.011 no se produciran subidas.
La manera de observar este asunto, segun mi punto de vista, sera atender a los factores que he indicado en el primer parrafo. Otro detalle interesante es observar el valor del euribor. Lo mas normal sera que unos dias antes de producirse subida en los tipos, veremos que el euribor empezara a subir, debido sobre todo a la rumorologia que producen tales cambios.
De todas formas, lo normal es que antes o despues tengan que subir los tipos. No es sostenible tenerlos tan bajos durante tanto tiempo. Lo que si tengo claro es que cuando se produzca la subida, sera muy mditada, midiendo los efectos que produciran en los mercados y en las economias tales aumentos. No quieren volver a producir subidas de tipos que lleguen al 5% (como hace dos años) al menos a medio plazo.
Saludos
Se ha llegado a una situación en la que la economía de los ciudadanos está tan tocada que ya no se va a permitir pagar por un inmueble nuevo más dinero del que cuesta realmente. Me explico, los compradores ya no van a sostener económicamente la CORRUPCIÓN que ha ido asociada al sector inmobiliario, ni van a sostener los ingresos extraordinarios que la venta de suelo ha producido a los ayuntamientos para pagar sus DESPILFARROS, ni van a pagar las COMISIONES desorbitadas que se han llevado los agentes inmobiliarios simplemente por pasar pisos, ni va a pagar por iva el 18% de una CIFRA ASTRONÓMICA. No no.
Los pisos en venta tienen un sobrecoste para los propietarios debido a todo lo anterior, y lógicamente ESTÁN INTENTANDO PASAR LA PATATA A LOS NUEVOS COMPRADORES. Porque los pisos, se construyen y se compran a CRÉDITO.
Pero la situación ha cambiado a peor para los que quieren vender respecto a hace 2 años, y más que va a cambiar en Julio con la subida del IVA. Porque anticipo que a partir de Julio un piso de 200.000 euros va a valer 200.000 €, porque para poder sacarselo de encima el vendedor tendrá que pedir por él un 2% menos de su valor. Si no, lo venderá unos cuantos meses más tarde y por mucho menos dinero.
Nuestro gobierno fijó hace unos cuantos meses la subida del IVA para Julio de 2010 porqué creyó que la crisis entonces iba a estar superada y la economía podría absorber la subida sin dejar efectos secundarios, pero el tiempo está pasando muy rápido y esta crisis no se va.
Y eso que el euribor hoy está ARTIFICIALMENTE por los suelos. Los que compren hoy deberán poder soportar más adelante escenarios del euribor peores a los actuales, y hay que pensarselo muy bien antes de decidirse. Por eso es normal que la gente espere a pagar lo menos que se pueda por una vivienda que va a llevar una carga mensual mayor cuanto más valorada esté la misma. Mal asunto para el sector de la construcción, el inmobiliario y los bancos. Y para el que haya comprado inmuebles para especular.
Personalmente no veo cual es la salida, ya que la bajada de los pisos también es algo artificial.
Personalmente tengo un piso que hace dos años tenía intención de vender, y no es por afan especulativo, tan solo que me compré otro y quería venderlo. Como el mercado está parado, lo he pasado a alquiler, y me quedan unos meses para poder compensar los ingresos de la venta de cara a hacienda.
Lo siento, pero paso de venderlo, ya que la gente debe vivir en algún sitio, y si no compra, alquila.
La ley de la oferta y la demanda funciona en todos los sentidos.
Euribor al 1,212 %. Histórico.
Euribor de Marzo: 1.216% , salvo subida de Mr.Trichet
Quién lo iba a decir hace unos meses……
Gracias Edu:
Pero si suben los tipos y el euribor pagaremos mas dinero por nuestras hipotecas, con lo cual, no que entiendo que si paga mas hipoteca tengo menos dinero para gastar. Si sube el euribor los creditos hipotecarios tambien subiran por lo que sera mas costoso que te concedan una hipoteca. Solo entiendo que con subidas de euribor y del precio del dinero los unicos que ganan son los pobres banqueros.
lógicamente el euribor se clava y se ancla en niveles muy bajos debido al lastimoso estado de las principales economías y presupuestos públicos del mundo, incluída europa. Si sube lo hará tan tímidamente y despacio que cada subida pedirá permiso varias veces a la anterior, para no cargarse la (aún inexistente) recuperacón económica. en efecto si además de ir quitando los necesarios estímulos económicos sube el euribor, Europa no se recupera en 10 años. Y existe el riesgo de excedente estyructural de mano de obra, aspecto estesí que reviste una especial preocupación. POR TANTO MENOS SUBIDAS DE TIPOS Y MAS ESFUERZOS POR CREAR TEJIDO ECONOMICO ESTABLE NO ESPECULATIIVO. Y ADIOS A LOS BONOS DE LOS EJECUTIVOS DE LOS BANCOS.
Para# 4839, Jose Maria
Hola de nuevo.
Como bien dices, nunca llueve a gusto de todos. Si los tipos bajan, todos los que tenemos hipotecas tendremos mas dinero para gastar, pero como bien dices, los bancos ganan mucho menos.
Sin embargo, te has olvidado de los que tienen dinero ahorrado y quieren que rente lo maximo. Si los tipos suben, los bancos oferecen fondos con mucha mayor rentabilidad. Cuando el «mibor» (referente para la gran mayoria de hipotecas de los años 90) estaba al 15% , las letras del tesoro ofrecían rentabilidades del 10%. Eso, hoy en dia es impensable. Lo normal es que te ofrezcan rentabilidades del 1 y pico TAE. Si ofrecen un poco mas, suelen ser ganchos para atraerte, ya que esas ofertas «extras» duran solamente 3 o 4 meses. La unica manera de obtener una mayor rentabilidad es asumir riesgo metiendose en renta variable (fondos referenciados a bolsa) pero las rentabilidades no estan garantizadas. Sin embargo, la bolsa esta dando muchas alegrias desde hace varios meses, hay gente que esta ganando mucho dinero.
De todas formas, si los tipos estan bajos mucho tiempo, a los bancos no les interesa firmar hipotecas porque la rentabilidad que ellos obtienen es muy baja (de ahi viene el famoso suelo de muchas hipotecas que nadie conocia en el momento de firmarlas) y prefieren otro tipo de inversiones.
Por tanto, lo raro es lo de ahora, tipos muy bajos, para fomentar el consumo. Si este es excesivo, el IPC se dispara y empiezan los abusos por lo que al aumentar los tipos, el dinero «libre» para gastar disminuye y no queda otro remedio que bajar los precios de los bienes. Asi, lo normal es que los tipos suban, pero ojala que no mucho.
Fijate si es extraña la situacion actual que tenemos tipos muy bajos y el IPC tambien. Hace tan solo 4 o 5 años, cada vez que habia una bajada en los tipos se disparaban las ventas de las viviendas y ahora, ni aunque las regalen, aunque el numero de ventas empieza a aumentar paulatinamente. A pesar de haber mas dinero en circulacion para el consumo, la gente aun esta asustada y prefiere ahorrar antes que gastar. Y este es el gran problema, el que produce que muchas PYMES cierren y las grandes tambien, los EREs, despidos, desempleo, … y claro, los que tienen la desgracia de quedarse sin empleo tampoco van a consumir por lo que es un circulo vicioso del que cuesta mucho salir y eso solo se consigue dando confianza y estabilidad. Por eso el gobierno intenta decir por activa y por pasiva que lo peor ha pasado y en realidad es lo que tienen que hacer, decirlo y demostrarlo.
Saludos a todos.
no entiendo por qué hablais tanto del euribor, se os olvida que han dado a españa la union europea 2 años de plazo para poner el deficit al 3 y ahora está al 12, y en mi opinion en la tesitura actual eso es un imposible, y la amenaza de europa es que nos sacan del euro y por ende del euribor si no ponemos el deficit al 3, y lo ha dixo alemania muy seriamente
conclusion que en enero 2013 vuelve la peseta y dios nos coja confesados, sino al tiempo
de acuerdo contigo kierkegard, cometiste una errata querias decir que el desempleo no para subir.
la verdad edu no creo que suban los pisos de precio a final de año, no sé en que te basas, creo que saber que no van a subir en los siguientes 5 años, supongo que tendrás algún interés en que ello ocurra pero en el fondo sabes que es imposible por mucho que lo desees, te lo digo con todos mis respetos y en un tono creo que bastante educado.
en mi opinion en españa la crisis va a durar entre 7 y 10 años.
la cosa está pero que muy mal, la vida te pasa la cuenta y los excesos se pagan me decia mi padre y eso es lo que le está ocurriendo al pais, lo malo es que los excesos lo va a pagar el pueblo y los que menos tienen.
la culpa es de los politicos y bancos!!!!
nick, ¿has leido el título de este foro?, es sobre el euríbor. Por eso se habla de él.
Y para cumplir lo que la UE pide a España de pasar a un déficit de sólo el 3% lo único que el Gobierno tiene que hacer es gastar sólo un 3% más de lo que ingresa. Así de sencillo. Eso es tener un déficit del 3%.
Y para ello tiene que controlar los ingresos, evitar gastar en lo que no sea necesario y controlar los gastos. Y ser responsable como gobierno de la nación. Habrá medidas que no sean populares y que crea que le puede suponer un coste electoral serio. Hasta ahora gobernar era fácil pues el viento soplaba de popa. Había ingresos suficientes para todo (en realidad todo el país estábamos funcionando endeudándonos cada vez más: empresas, particulares y la banca, ésta internacionalmente). No quiero ni imaginar lo qué ha podido ingresar el Estado durante la burbuja que hemos tenido.
Ahora el viento ha cambiado y sopla en contra
Ahora es cuando se retratan los buenos gobernantes.
acabo de ver previsiones del 2% del euribor para finales de 2010, y me pregunto en qué mundo vive semejante analista financiero. Con la pálida situación económica mundial y europea, el Presidente de la BCE y so Consejo de Administración saben que su grado de libertad es muy limitado para imppulsar un alza de tipos. Me atrevo a asegurar que lo máximo que harán será dar un pequeño aviso a los mercados, si es que la inflación sube algo, llevando los tipos a no más del 1.5% para diciembre del 2010 y, si es que esto ocurre, esperarán un ratito considerable con ese nivel de tipos hasta ver y confirmar que el eventual repunte de la inflación se confirma. NADA MAS SEÑORES, NADA MAS.Y ojalá ocurra esto, porque en efecto significará que la economía semireal empieza a salir del letargo y los hogares empiezan a salir de la situación de miedo al futuro en que la situación actual les ha instalado.
Y que quede claro que esto es válido no sólo para España, sino para toda Europa. La situación no es mucho mejor en Alemania, diga lo que diga Angela (Merkel), ni en Francia, ni en Reino Unido. La única diferencia real es que su base productiva es más amplia, y el timón de su política económicamás firme y coherente. Pero afortunadamente el gobierno has visto los dientes al lobo y está corrigiendo el tiro. ¿Será demasiado tarde? El tiempo dirá José Luis (ZP), pero podías haber hecho caso antres a tu ministro de Economía Pedro (Solbes). Y tú Pedro podías haberte plantado antes si realmente lo veías tan claro, y haber expuesto con franqueza en los debates la verdadera situación de la economí española. Un poquito de coherencia por favor.
para edu y kirkegaard
dentro de lo q leo lo vuestro es de lo más sensato, razonado y razonable. Sin embargo Edu creo q tu optimismo para la compra de vivienda y tu análisis del precio de las mismas merecen un comentario. Los precios évolucionarán de forma desigual. Las buenas viviendas sin grandes hipotecas o nada hipotecadas no bajarán mucho, e incluso podrían subir, pues la oferta de pisos y chalets de calidad en España es penosa, repito penosa. En cambio el parque de pisos bazofia, sin luz, sin trastero, sin garage, más aislados, ruidosos, con malas calidades y con techos bajos es inmenso por no decir generalizado y, francamente, a un burro sarnoso no le das boleto como no sea para el matadero, y esa carne se paga mal. Por tanto, como media los precios deben bajar, y bastante. Y ahora especialmente hay q exigir calidad y precios proporcionados. Se acabó el abuso especulativo y por fin emerge el comprador con derechos que nunca antes hubiera soñado. Y los bancos, los insensatos de los bancos, esos son lo q se tienen q tragar las bazofias de casas cuya compra fomentaron escandalosamente. Y aquí es donde estot plenamente de acuerdo con Kirkegaard en q sus cuentas están probablemente muy maquilladas en lo q se refiere a préstamos a promotores de la construcción y en el capítulo de préstamos hipotecarios a particulares. Esta crisis contribuirá afortunadamente a dar una lección a la banca regalona que ayudó a q muchos se creyeran q estaban sentados sobre montoncitos de diamantes.
goyen con respeto, el tema de que nos echen del euro enlaza con el tema del euribor ya que si nos echan del euro no se tomara de referencia el euribor en españa, por eso digo que no es necesario que os preocupeis tanto por el euribor
ah goyen, el problema es que para pasar al 3% desde el 12 ha de ingresar un 20% mas de lo que gasta en los proximos 2 años, y españa poco ingresa
perdon lo he dixo al reves
los culpables de todo lo mal que va ahora españa son:
politicos estatales autonómicos y locales.
bancos y cajas de ahorro
tasadoras de los bancos
costructores y promotores
inmobiliarias
especuladores de todo tipo
corruptos
etc
y las victimas el pueblo al que han engañado o se ha dejado engañar
kierkegard, la culpa también la tienen los que hemos generado una demanda fortísima durante los dorados años de la precrisis viviendo al límite de nuestras posibilidades de crédito, no lo olvides. Ahora el pueblo tiene-tenemos pánico a la pérdida de el empleo si no se ha perdido ya y muchas deudas que pagar.
A mi la próxima crisis no me va a pillar así.
en esto nadie está libre de culpa. ´cada uno de nosotros somos corresponsables por haber pagado un sobreprecio por todo, pero especialmente por las propiedades inmobiliarias. Pero pararos a pensar si una vulgar y grasosa hamburguesa vale 3 o incluso 4 euros, o si una botella de agua pequeña vala un euro. Pero ¿a dónde vamos? NO PAGUEIS LO QUE NO VALEN LAS COSAS. APORTAR VUESTRO PEQUEÑO GRANITO DE ARENA CONTRA EL CONSUMO. nO SEAIS COMO BORREGOS Y HACER COMO VUESTROS ABUELOS. ELLOS SI QUE SABIAN, PORQUE PASARON DIFICULTADES QUE NOSOTROS NO PODEMOS APENAS IMAGINAR.
Hola a todos de nuevo; yo desde que comenzo esta historia llamada crisis, estoy viviendo al limite del consumo, intentamos en nuestra casa gastar lo minimo, caprichos los justos, visito muchas grandes superficies en vez de una como hacia antes, incluso me traian la compra a casa, compro marcas blancas, las vacaciones del año pasado que por mi no hubiera ido, pero mi mujer y mi hija erre que erre, en vez de hotel, apartamento me jodi de guisar pero me ahorre un buena pasta que con lo ahorrado luego nos fuimos otra semanita por hay.
El cafe y el montadito se jodio, me lo llevo de casa, al cine no se lo que es un cine desde hace dos años, en fin me tacharais todos de que soy una persona que voy en contra de la sociedad, que no genero consumo, que si todo el mundo hiciera como yo esto seria un caos, pero la sociedad penso hace tres años en mi para que no me metiera en una propiedad que me veo negro para pagarla, encima el empleado del banco me animaba aque pidiera mas dinero, para el coche, la cocina y un viaje, cada vez que nos cruzamos en el banco me dan ganas de pegarle una patada en los coj……
Asi creo que estamos todos.
Animo y a no consumir que se joda el sistema y su puta m….
Fijaros en las noticias de hoy, seguro que lleva el tipejo balear los tres millones en el calcetin.
Pais de corruptos.
El Banco de España dice que la vivienda seguirá bajando hasta 2012
El último Boletín Económico del Banco de España señala que el precio de los pisos seguirá bajando hasta 2012. El organismo monetario desmiente así a la ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, que recomienda a las familias comprar antes de 2011.
El Banco de España dice que la vivienda seguirá bajando hasta 2012
El último Boletín Económico del Banco de España señala que el precio de los pisos seguirá bajando hasta 2012. El organismo monetario desmiente así a la ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, que recomienda a las familias comprar antes de 2011.
toma
Tras el jarro de agua fría lanzado a la ministra de Economía, Elena Salgado, y el ministro de Trabajo, Celestino Corbacho, le toca el turno a la responsable de Vivienda, Beatriz Corredor. El Banco de España señala en su último Boletín Económico, publicado el martes, que el precio de la vivienda seguirá cayendo hasta 2012.
En concreto, el documento indica que, “en el caso del precio de la vivienda, que, junto con las cotizaciones bursátiles, constituye el otro gran determinante de la evolución de la riqueza de las familias, se espera a lo largo del período de proyección [2010 y 2011] una continuación del perfil de caídas de esta variable». Es decir, comprar un piso en 2012 será, de media, más barato que en el actualidad, según el organismo que dirige Miguel Ángel Fernández Ordóñez.
Esta previsión contrasta con los reiterados anuncios de Corredor, animando a las familias a comprar pisos cuanto antes, ya que se trata de un momento idóneo. Así, el pasado 12 de marzo, un vez más, la ministra instó a aprovechar el momento para adquirir piso, ya que comprar más adelante será «tributariamente más costoso» y, además, el precio «podría rebotar al alza».
Las previsiones de Corredor no coinciden con las que ofrece el Banco de España en esta materia. Pero no es el único que desmiente a la ministra. La banca internacional advierte de que el necesario ajuste inmobiliario en España podría durar cerca de un lustro. Mientras, el úlitmo informe del Instituto Juan de Mariana indica que la vivienda sigue sobrevalorada más de un 20%, por lo que el ajuste de precios se prolongará, como mínimo, durante 2011.
Buenas a todos,
Os expondré mi caso. Tengo un piso a la venta desde hace cerca de 2 años, era mi única vivienda, pues compré una casa y la idea era vender el piso en este plazo de tiempo. Nada de especular, compré para vivir en mi casa, y vendía para pagar la casa en la que iba a vivir. Una vez pasan los dos años, si no has reinvertido el dinero ganado en la venta del piso, te toca pagar un 18% a hacienda. Pues bien, desde un principio se puso un precio razonable, acorde a las circunstancias actuales, y se firmaron arras a los pocos meses. El tema es que al final la persona que iba a comprar el piso no pudo porque no le concedieron la hipoteca, perdió el dinero de las arras y vuelta a empezar. Volví a poner el piso a la venta a un precio razonable, descontando el dinero de las arras. A los 2 meses, arras de nuevo. Al final, tampoco he podido hacer la firma ante notario por lo mismo, el banco no ha concedido el crédito. Y ahora pasa el plazo de los 2 años, con lo cual…me veo casi obligado a alquilarlo, en vez de venderlo, pues me toca pagar mucho dinero de la venta…y digo yo…¿dadas las circunstancias actuales, no deberían ampliar este plazo de 2 años para reinvertir en primera vivienda? estoy seguro que mucha gente se encuentra en mi situación…
edu he visto muchos comentarios tuyos de que los pisos volveran a subir de precio, te comento mi opinión, los pisos seguirán bajando de precio hasta que se ajuste la oferta y la demanda , te recuerdo q llegaron a triplicar su valor en poco tiempo debido a la burbuja inmobiliaria, y esa sobrevaloración es la que se perderá, hay pisos en venta para los proximos 5 años, se ha construido demasiado, hay una excesiva oferta en comparación con la demanda, n se trata de que los regalen,( pero tampoco es justo q los compradores regalen su dinero pagando por los pisos el triple de lo q valen realmente debido a la burbuja como pasó antes) simplemente bajaran de precio para perder la sobrevloracion de la burbuja, y una vez ocurra esto (creo q pasaran entre 3 o 5 años de continuas bajadas de precio) se estabilizaran los precios y luego poco a poco volveran a subir pero no a trriplicarse, quien espere otra burbuja está soñando porq se ha demostrado q eso es una locura economica q puede llevar a la crisis y el gobierno ni la union europea lo permitirán, v olveran a subir pero como ocurria antes de la burbuja, o sea subidas muy moderadas conforme al ipc.
pero antes los precios volveran a niveles de 2001
¿pero todavia hay gente que no sabe a que se dedika edu?
Un conocido mío hizo la misma operación hace dos años comprando bajo plano. El pasado noviembre tuvo que malvender la vivienda que dejaba por no poder pagar dos hipotecas. Tuvo que bajar 42.000 € el precio que inicialmemte pedía. Cuando se cambió a la nueva vivienda el rebote que se volvió a coger fue mayúsculo pues su vecino que compró piso una vez acabada la obra había pagado 54.000 euros menos. El precio hace dos años era 370.000 €.
Y de 24 viviendas que tiene la casa, sólo hay vendidas 7.
Sólo quiero añadir que a esta persona, viendo la tendencia siempre al alza de los precios de la vivienda, le pareció un excelente negocio especular comprando anticipadamente un piso más centrico y vender el suyo lo más tarde posible. Desafortunadamente le ha salido un pan como unas tortas.
Esto es lo que pasa cuando apuestas a que ocurra algo. A veces se gana y otras veces no.
Lo que Zapatero acaba de anunciar con suprimir la deducción por adquisición de vivienda a las rentas medias-altas a partir de 2011 me parece una medida muy buena para animar las ventas este 2010.
Con el aumento del IVA y esto, las ventas aumentan seguro. Ya está sucediendo con las ventas de coches con las medidas que han tomado para animarlas.
Y creo que va a ser bueno para reducir el atasco tan grande que hay.
En mi opinión, los precios de los pisos está claro que no van a subir, al menos en una larga temporada. Eso creo que está claro y que todos los vemos. Lo que tendrían que decir desde el gobierno es que esta situación de crisis no va a mejorar jamás, y me explico.
Mucha gente está esperando volver a vivir como hace un par de años, cambiando el parquet, haciendo reformas, cambiando de coche, vacaciones en Honolulu…y ésto se acabó. Para siempre. «The party is over». Bueno, está claro que cuando digo que esto se acabó, me refiero para la mayoría de los mortales…unos pocos afortunados podrán mantener ese ritmo de vida e incluso aumentarlo…pero está claro que ese ritmo no se podía mantener para una clase media que era cada vez mayor.
No podemos llevar todos BMW’s, ni marchar de vacaciones a no sé dónde, ni reformar el piso…con 25 añitos. No podía ser. Pero también hay que ser realistas. Los pisos no los van a regalar jamás. Los precios se tenían que ajustar, y este ajuste creo que ya ha llegado a su límite. Se pueden encontrar oportunidades de gente que se ha pillado los dedos, pero son muy muy pocas. Y también hay gente que se resiste a reconocer que su vivienda no vale lo que pagó por ella hace 2 años. Pero hay que ver que esto supone bajadas de precio de, por ejemplo, 50.000 euros cuando hablamos de pisos que costaban hace 2 años 350.000, o un ejemplo como el que ponía Goyen, viviendas que costaban 370.000 euros y ahora han bajado 54.000 euros. Este es el ajuste real. Y no creo que se puedan esperar mayores ofertas.
Así que, en mi opinión, hay que buscar los precios razonables de hoy en día. El resto de expectativas, serán difíciles de cumplir. Ni precios como hace dos años, ni rebajas del 50%. Esto no se encuentra, o al menos yo no lo sé encontrar.
Saludos.
Hola a todos.
Ultimamente me dedicais muchos «post» asi que salgo a la palestra nuevamente.
Respecto al precio de la vivienda, estoy de acuerdo con «Pipo #4864» en cuanto a que ya no se encuentran grandes chollos y parece que las grandes rebajas han terminado. De hecho, las grandes inmobiliarias dicen que desde Enero ha habido un estancamiento en los precios, debido probablemente al auge en la demanda de la vivienda.
Por tanto, para aquellos que esperaban que los pisos van a estar regalados y que prefieren seguir esperando, deciros que estais perdiendo una gran oportunidad que muchos otros si que estan sabiendo ver. Lo mejor es esperar a que los precios suban, los tipos también y desaparezcan las ayudas fiscales :-)
Despues del gran paron en las ventas de hace un año, muchos desesperados bajaron los precios para vender fuera como fuese. El problema no es que hubiera bajadas de precios, sino que ni siquiera bajando se vendía. Ahora, desde el mes de Octubre del 2.009 sobre todo, la demanda ha repuntado (mirad las cifras de ventas mensuales y mis anteriores post).
Conclusion, si las ventas bajaron, quien quiso vender tuvo que «bajarse los pantalos». Al repuntar las ventas, van desapareciendo las grandes ofertas y los precios dejan de bajar. Por tanto, si la tendencia en las ventas se mantiene al alza ligeramente y con la posibilidad de aumentar debido sobre todo a la desaparicion de la fiscalidad, es posible que se empiece a ver algun repunte de precios. Lo complicado es saber cuando se producira esto ya que nadie lo sabe. En mi opinion, puede que haya subidas moderadas a fin de año pero lo que si tengo claro es que las grandes bajadas del 50% o mas que muchos adivinabais no se ha producido.
El mercado de la venta inmobiliaria es como una gran rueda que va girando. Si esta se para, tiene ventajas el comprador (primer semestre de 2.009). Si empieza a girar aunque sea lentamente, la situacion se calma y cuando el movimiento se consolida, poco a poco es el vendedor el que empezara a tener la sarten por el mango. En mi opinion estamos en el punto medio. Ya no esta parada y empieza a moverse con paso firme. Los que no lo querais ver es vuestro problema.
Respecto al que dice que me dedico yo a «no se que», no se que quieres decir pero estas muy equivocado. Yo soy un simple «trabajador» como todos los demas. Lo que no dices es a lo que dedicas tu.
Saludos a los demas
Ya veremos si los compradores de pisos van a seguir financiando la corrupción y especulación que ha existido en los años pasados. Seguro que no. Cuando se pase 2010, año en el que las ventas se van a recuperar por los incentivos que pone el gobierno, el estoc de viviendas lógicamente va a disminuir y la construcción se va a reactivar en parte. Pero la gran mayoría de pisos que se construyan van a ser VPOs o parecidos, con unos precios contenidos de verdad. Ya veremos qué precios tendrán los pisos entonces, pero que van a encontrarse pisos de mucho menor precio que los actuales, eso seguro. La necesidad de crear empleo en la construcción y mantenerlo va ha contener, y mucho, la cotización de la vivienda. Cosa lógica y del todo necesaria, siendo como es una necesidad vital.
Para meditar… Noticia aparecida hoy mismo.
El precio de la vivienda sube hasta marzo en más de la mitad de las CCAA españolas, según el IESE
El precio medio de la vivienda se incrementó en más de la mitad de las comunidades autónomas durante el primer trimestre de 2010, según el Índice Inmobiliario elaborado por el IESE y Fotocasa.
El informe explica que el coste medio del metro cuadrado de la vivienda de segunda mano aumentó en diez regiones a lo largo de los últimos tres meses, “lo que supone un cambio de tendencia si se compara con los datos obtenidos en el mismo periodo de 2009″, cuando todas las regiones experimentaron una caída trimestral del precio.
El IESE y Fotocasa aseguran que Cataluña y Asturias constituyen las comunidades que registraron un mayor crecimiento, del 3,3% y el 2,6%, respectivamente, seguidas de Baleares (2,4%), Comunidad Valenciana (1,7%) y La Rioja (1,5%).
En el otro extremo, y siempre según el informe, “las variaciones negativas en el precio medio de la vivienda de segunda mano durante el primer trimestre del ejercicio oscilaron entre el -0,5% del País Vasco y el -3,2% de Catilla-La Mancha.
Con todo, el Índice coloca al País Vasco como la región con un precio medio más elevado en marzo, de 3.792 euros por metro cuadrado. Tras ella, apararecen Cataluña (3.121) y Madrid (3.106).
Por su parte, Extremadura (1.709), Murcia (1.718) y Castilla-La Mancha (1.736) encabezan el ‘ranking’ de las comunidades que registraron los costes más reducidos por metro cuadrado el pasado mes.
EL PRECIO MEDIO DE LA VIVIENDA EN ESPAÑA, ESTABLE
No obstante, el informe subraya que el precio medio de la vivienda en España se mantiene estable con un leve descenso del -0,1% en los primeros tres meses del curso, lo que sitúa el precio de la vivienda en 2.349 euros por metro cuadrado.
Asimismo, subraya que este dato supone “otro indicio de la tendencia a la estabilización”, si se compara con el -4,8% del primer trimestre de 2009.
Además, en los últimos doce meses, el precio de la vivienda registró una caída del -5,5%, frente al descenso del -10,4% que tuvo lugar entre marzo de 2009 y marzo de 2008. Con esta caída, afirma el estudio, se completan 29 meses consecutivos de retrocesos anuales (desde noviembre de 2007) en el valor de la vivienda.
Por provincias, “el 40% ha mostrado una tendencia clara a la estabilización de los precios, registrando incrementos en el valor de la vivienda que van desde el 4% de Zamora hasta el 0,1% de Valladolid”.
En cuanto a Madrid, el IESE y Fotocasa concluyen que el precio medio de las viviendas bajó un 0,8% en los primeros tres meses de ejecicio, hasta los 3.106 euros por metros cuadrado, lo que evidencia “una tendencia a la ralentización de la caída de los precios”.
Saludos.
chico listo…
Edu, eres un ladrillista, dime donde tienes tu oficina de ventas….para no ir…
mas pesao que la ferralla…
buenas, hacia tiempo que no escribía, expuse hace un año mi caso, al comprar mi casa, pero haré un resumen de él. Piso terminado de construir en enero de 2009, su precio era de 311.000 euros, la promotora quedó en concurso de acreedores en agosto de 2008. Asi que tuvieron que bajar el precio del piso a 210.000 euros (una bajadao del 33%), para hacer frente a sus deudas. La vivienda tiene 96m2 utiles mas plaza de garage, con un patio interior ajardinado. Ha pasado un año de aquello y todavia quedan viviendas por vender, y aun así siguen al mismo precio al que la compré yo, es decir 210.000 euros. Así que eso de que van a bajar o subir, siempre será dependiendo de las circunstancias y el lugar (mi pueblo es Valdemoro, en Madrid, y aqui no hay mas que gruas levantando pisos y chalets…). Cierto es que los que más estan bajando son los pisos «ruinosos» como dicen por aqui de mas de 30 años, yo ví bastantes de esos por los que me pedían 180.000 euros y que ahora he podido ver que han bajado a 140.000 o 150.000 pero si no tienen ascensor, parking, tienes que hacer una reforma de no menos de 20.000 o 25.000 euros, no sé yo dónde esta la rebaja. A lo que nos interesa, que es la vivienda nueva, no creo que vaya a bajar mucho, bajará ese margen de beneficios para la constructora que en vez de llevarse 10 millones por piso se llevará 7, pero siempre saldrán ganando y nunca perdiendo. Otro punto a tener en cuenta es la subida del IVA del 7% al 8% y la pérdida de deducciones por vivienda. Haciendo un simple cálculo de una hipoteca de 200.000 euros a 35 años, nos saldría que pagaríamos 2.000 euros más en concepto de IVA, y dejariamos de ingresar 35.000 euros (1.000 euros por años fiscal) en concepto de deducción, total 37.000 euros que serían el 18’5% del precio de la vivienda. Asi que todo lo que no sea una bajada de ese mismo piso a partir del 1 de enero de 2011 del 18,%, estaríamos pagando mas dinero por el piso al no comprar en estos momentos.
Hola Fiber
Ese mismo argumento que tu utilizas lo esta empezando a entender mucha gente. Sucede algo parecido al plan 2000 E de ayuda a la compra de vehículos ya que el gobierno quiere quitar dicha ayuda y eso hace que muchos compradores se acerquen al concesionario antes de que sea demasiado tarde.
Por tanto, yo también pienso que el fin de las ayudas fiscales a la compra de la vivienda a partir del 1 de Enero del 2.011 va a aumentar el número de compras de inmuebles. Otro incentivo claro es el de las posibles ligeras subidas de los tipos que puede que empiecen a finales de año y hay otro punto más, que es el de la subida del I.V.A.
Si el número de ventas es mayor, aumenta la demanda y disminuye la oferta por lo que ese proceso producirá un estancamiento de precios y posibles ligeras subidas. Lo interesante será analizar qué sucederá a partir del año que viene. Supongo que al principio habrá un nuevo parón hasta que poco a poco empiece a moverse nuevamente el mercado.
Respecto a las grandes bajadas de precios que muchos auguraban (insultandome en muchas de las ocasiones) yo tampoco las veo. No soy profesional del sector (siento desilusionar a alguno) pero si que lo sigo de cerca y en mi zona llevo viendo meses un estancamiento en los precios. Es cierto que los «ruinosos» estaban en muchos casos muy inflados y se han tenido que bajar un poco de la parra pero recuerdo que hace poco mas de un año muchos adivinaban que a estas alturas la vivienda estaria a mitad de precio.
Saludos
Creo que la bajada del euribor a tocado fin. Pepiño ya opina que hemos salido de la crisis, el primer trimestre hemos subido un 0,1%.
porque los bancos no pueden perder dinero… ilusos!!! fijate si baja la vivienda un 50%, se vuelve a tambalear el sistema economico de este país, porque los activos de los bancos perderían ese valor en poco tiempo. Ya han puesto tope los bancos de esas pérdidas asi que a perder el culo para comprar….
Santiago Baena: La banca pone coto a los precios de la vivienda, ‘que no bajarán más’
http://www.elmundo.es/elmundo/2010/04/13/suvivienda/1271168603.html
Si se pueden permitir el lujo de apalancar los pisos durante 5 o mas años pues que lo hagan yo creo que no van a tener que vender, si no quieren quebrar…. Si quitaran el suelo de las hipotecas ya abrían quebrado. No quedaría ni una caja solo algún banco que otro.
depositos al 4% . malo para las hipotecas
EJEMM , PARA LOS HIPOTECADOS. PORCA MISERIA
Que los bancos ofrezcan un 4% de interés por ingresarles dinero cuando lo tienen del BCE al 1% indica que lo necesitan de verdad. Esto es así por dos motivos: porque tienen un nivel de deudas hasta las cejas con dicho banco y pedir más o no pueden o no les conviene que conste.
El otro motivo que veo es el stock de pisos que tienen y que no quieren vender a los precios actuales pues dichas ventas les aparecería como pérdidas en los balances. Y porque apuestan a que los precios suban.
También lo hacen porque seguramente este año con la subida del iva y la retirada de la desgravación por inversión en la vivienda habitual se están solicitando muchas hipotecas y necesitan liquidez para poder concederlas, sin importarles que el euribor hoy esté bajo, porque tarde o temprano subirá, y ya tendrán a la gente cazada.
Esto es una guerra entre bancos y mientras dure los hipotecados seguiremos tan contentos como ahora y los que tengan un dinero ahorrado lo pueden poner a trabajar sin correr ningún tipo de riesgos.
Si esto es guerra, que vengan balas.
Animo muchachos, os hablo desde el consenso, la libertad y la democracia. Hoy mi vice de asuntos economicos me ha dicho que hemos enderezado…la economia …así que mantener un equilibrio entre el ahorro y el gasto .LOs brotes verdes ya estan reventones a casi dos años de las proximas elecciones, creo que me volveré a presentar si la economia sigue mejorando.Saludos y Bisca el Barça.
que significa bisca?, tiene algo que ver con el euribor¿?, lo oigo ahora mucho y no se que es.., saludos.
En mi pueblo, bisca, es una señora coyos ojos miran uno a cuenca y otro a extremadura simultáneamente. En relación al euribor ¿?
El euribor estable y a ¡¡¡¡¡10 milésimas!!!! por encima del mínimo del universo mundial.
Haber si aguanta que en mayo me viene la revisión….
he señalado un piso, no se´ que hacer, si poner la hipoteca a tipo fijo o variable, solo pido 97000 euros, el banco me ofrece el variable siguient: primer año un tipo fijo del 2.15 y a partir del segundo el euribor+0.6, me interesa más un fijo?
como creeis q estará el euribor en abril 2011?
Bisca el Barça y la señora de tu pueblo es Bizca, mamón seguro que eres de Rajoy y del Real M….. y no has ido al cole nunca. Así te va…
Edu, como esto siga así te vcas a forrar a vender pisos, locales comerciales,etc
Juass. esto cada día va mejor….¿oh no?
para 4883, /.\ /.\
me «acusas» de no haber ido nunca al cole, y el que si ha ido al colegio lo ha aprovechado poco desde luego eres tu.
1.- aunque para tí sea un insulto, me ratifico en que en mi pueblo se llama «bisca» una señora que padece estrabismo, aunque a la hora de escribirlo escriben bizca
2.- cuando quieren utilizar la interjección de ánimo en catalán dicen «visca»
3.- Si te interesa mi currículum, desde luego hace demasiados años que no utilizo la palabra cole para hacer referencia a mis estudios. Mi educación no va vinculada a la misma, ya que es previa, pero tengo formación universitaria.
4.- El futbol en particular y el deporte en general no me despiertan el menor interés
5.- De política no hablo ni cuando intentan provocarme, además de que no lo consigues
6.- En relación al euribor, que es de lo que se trata este foro, parece que la tendencia se está manteniendo, llevandonos a un euribor con un diferencial entre 0.3-0.5 por encima del precio del dinero. Creo se que mantendrá en torno a estas cifran hasta final de año.
Un saludo
un saludo
Buenas,
últimamente me asalta la siguiente duda: tengo hipoteca, y hasta la fecha, tenía muy claro que a la que tenía algún dinerillo ahorrado, amortizaba plazo, pues estoy en los primeros años de hipoteca y en mi humilde opinión era la mejor inversión que podía hacer.
Ahora que me han revisado la hipoteca, y que no tenía suelo de la misma…no sé si amortizar plazo, o si invertir este dinero en algún fondo de inversión a 1 ó 2 años…pues dan una rentabilidad nada despreciable en comparación a como está el euribor, y si entonces coger y cuando de aquí a este años ó dos años, coger el dinero y amortizarlo también de plazo, pues con un euribor más alto, con el mismo dinero me quito más plazo…
Me echais un cable, please? Mil gracias…
PIPO ,YO SEGUIRIA AMORTIZANDO A PLAZO.DENTRO DE UNO O DOS AÑOS EL EURIBOR PODRIA ESTAR MUCHO MAS ALTO DE LO QUE ESTA AHORA. AMORTIZANDO AHORA TE VAS QUITANDO UN MONTON DE INTERESES. Y ESO LE JODE MUCHISIMO AL SEÑOR BANKEIRO.POR LO TANTO, CAÑA AL BANKEIRO QUE ES DE GOMA. JEJEJE.
CUANTO ANTES TE LO QUITES DE ENCIMA MEJOR PARA TI PEOR PARA EL
Yo amortizo en cuota, por aquello de quitarme presión cada mes. Al principio no se nota mucho pero luego sí. De este modo puedo ahorrar más cada vez, y al final del año o cuando me parezca, ese dinero lo vuelvo a colocar en la hipoteca.
Así hasta que la cuota sea asequible y no necesite recurrir a la visa o al banco si me surge un imprevisto.
A partir de ahí pienso atacar rabiosamente al plazo, pues cuanto antes me quite la hipoteca antes echaré de mi casa al banco, pues en realidad estoy viviendo en ella con su consentimiento y mientras no le cause ningún problema.
Invertir unos pequeños ahorros en productos financieros es cobrar poco, pagar más impuestos y hacer ganar todavía más dinero los bancos por su gestión. Yo prefiero intentar de lleno quitarme un problema de encima: que tengo mi casa en el aire hasta que no pague la última cuota al banco.
guebaaaaaaaaahhhhhhhhhh!!!!!!!!
Buenas. Contaré mi caso y situación. Soy celador de un hospital, lo que algunos dicen un gran chollo. El chollo que tengo es que el sueldo es fijo, fijo que me lo pagan mensualmente, fijo hasta que no privaticen el hospital donde trabajom porque ya han privatizado varios en la comunidad de valencia, Y es fijo en cuanto a la remuneración, pués me planto en 1100 € al més con unos años de antiguedad. Quién quiere comprobarlo que vea las tablas retributivas de la generalitat valenciana en internet. El chollazo es maravilloso. Llevo toda la vida ajustandome al sueldo. cuando ha habido subidas para todos los trabajadores de incluso el 5% , nosotros nos conformabamos con un 1, 8 o 2% y sin revisión salarial al final de l año. Cuando la economía ha sido estupenda, que todo el mundo podía gastar dinero a estpuertas, yo tenia que ajustarme a mi sueldo. Ahora me dicen que soy un privilegiado porque mi sueldo es fijo. Perdonad que lo diga, me va mejor ahora con la crisis que antes, los precios han bajado algo, la comida, ropa y alguna cosa de necesidad. Los cines y los bares no lo he notado. No quiero que haya una gran crisis, pero tampoco quiero que la economia sea tan boyante que yo viva axfisiado con mi sueldo fijo. Tengo un amigo camionero con cuatro pisos que pudo comprarse, yo en el que vivo. Este amigo especuló, agrandó la burbuja inmobiliaria, para hacer negocio alquilando, ahora está en el paro y no puede alquilar, ni quiere mal vender (mal vender según él). Un cuñado de mi exmujer compro a finales del 2006, diciendo que si no podía pagarlo, lo vendería y ganaría dinero, engancho de avalistas al hermano y padre de mi ex. Ahora no puede pagar ni vender. Estos son ejemplos reales que han ayudado a meternos en el caos en el que estamos. Suban o bajen los pisos, me es indiferente, pues mi suledo no daba ni da para hipotecerme. Con 45 años creo que es edad para tener el piso pagado y no hacer las tonterias que han hecho muchos. Sinceramente, quién no pueda pargar los excesos en los que se han metido, que se jodan, pues por culpa de ellos mi hijo de 22 años lo va tener muy difícil de independizarse. Gracias por la atanción
Gracias por vuestros consejos,
Siguiendo el hilo de tu consejo, Uztaila, como bien dices de aquí a dos años el euribor podría estar mucho más alto…y seguramente lo estará, si no es de aquí a 2 años será de aquí a 5, pero subirá…y aquí es donde llega precisamente mi duda…¿no es mejor reservar este dinero para cuando el euribor esté mucho más alto?
Me explico un poco más…estoy en mi segundo año de hipoteca. Mi hipoteca es a 40 años. En el primer años, a base de amortizaciones parciales, he conseguido quitarme 5 años de hipoteca…con un euribor+diferencial que llegaba al 4%. AHora, con la revisión, me queda un euribor +diferencial del 1,3%. De este modo, haciendo las mismas amortizaciones parciales, reduzco muchísimo menos tiempo…y pienso…con un euribor tan bajo, este es, con un dinero que me prestan a un interés realmente tan bajo…¿realmente me interesa devolverlo ahora? ¿o mejor esperarme a devolverlo a cuando me lo presten alto, o sea, con un euribor alto?
Muchas gracias a todos…espero más opiniones…anda Edu, anímate tú también, que me interesa tu opinión…
Para #4890, Pipo.
Hola a todos.
El asunto de las amortizaciones es muy debatido. Muchos recomiendan hacer amortizaciones parciales quitándose tiempo cuando los tipos están altos y si están bajos, quitar cuota.
Hay defensores de reducir plazo y otros de reducir cuota. De hecho, si observas en este mismo foro los post de hace dos años se razonó en ambos sentidos todo detallado con fórmulas y cálculos muy precisos. Sin embarbo, en mi opinión, el cálculo falla porque las estimaciones se hacen con el valor del Euríbor a día de hoy y no puedes saber cómo estara el Euríbor en cada momento, aunque sí intentar adivinarlo pero no es más que una «apuesta».
Por otro lado, está el asunto de tener un dinero para meter en un fondo. Si éste produce más que los intereses del préstamo.
Yo creo que cada caso es muy diferente y hay que decidirlo desde el punto de vista de la situación personal de cada uno, de si se está agobiado o no. Mi recomendación es intentar llegar a los 9000 euros /año (por desgracia muchos lo superamos sin hacer aportes extra) para obtener la máxima desgravación.
En caso de hacer amortizaciones parciales, si lo que se quiere es obtener un «beneficio» a corto plazo y sobre todo durante los primeros años del préstamo, es mejor reducir cuota para disminuir la presión sobre la economía casera. Hay que tener en cuenta que en la coyuntura actual, si se espera a hacer amortizaciones cuando el Euríbor esté más alto, hasta que hagas dichas amortizaciones has estado pagando intereses «extra» por esa amortización que no has realizado.
Si la economía personal está un poco más desahogada y se consigue ahorrar aunque sea poco (detalle sólo al alcance de unos pocos elegidos) es preferible reducir plazo. No se obtiene un beneficio inmediato como es el caso de las amortizaciones de cuota, pero el plazo disminuye considerablemente.
Si se está mucho más desahogado y se puede prescindir de ciertos ahorros, lo ideal es encontrar un lugar donde el dinero produzca mucha rentabilidad y con esos intereses generados se pague la cuota de la hipoteca. Sin embargo, creo que muy pocos estarán al alcance de esta última posibilidad.
Para resumir, lo ideal es quitarse la hipoteca cuanto antes :-)
Saludos.
40 AÑOS MENOS 5 SON UNA DEUDA DE 35 AÑOS. MMMMMUCCHHOOSS AÑOS. MI POLITICA ES AMORTIZAR A PLAZO, SIN QUE ELLO TE AGOBIE. Y REDUCIR ESOS AÑOS POCO A POCO. PUES AL BANKEIRO LE INTERESA QUE ESTES CON ELLOS MMMMMMUUCCCHHHOOOSSSS AÑÑÑOOOSSSSS. Y ESO ES MALO PARA TU BOLSILLO. UN 4% DE INTERES ES TENTADOR, AL BANKEIRO LE MERECE CON CRECES OFRECERTELO CON TU HIPOTECA A 35 AÑOS . PIERDE BASTANTE MAS SI LE RESTAS AÑOS DE HIPOTECA , PUES SON MUCHOS LOS INTERESES QUE NO TE VA COBRAR .
YA PODÍA LEER ESTE COMENTARIO EL GOBIERNO Y APRETARSE ÉL TAMBIEN EL CINTURÓN!
Deje un post en el que decia que para finales de año el precio del dinero (BCE) subiría un cuarto o medio punto, la proximidad de la subida se reflejaria en que el euribor iria subiendo poco a poco, yo creo que es esta notando esa subida ascendente y para el verano creo que el precio del dinero ya habra subido un cuarto de punto.
LAs bolsas para abajo el euribor para arriba los parados para arriba la edad de jubilacion para arriba.
Muchas gracias a todos por vuestros consejos.
La lectura que he hecho de todos vuestros comentarios es que la mejor inversión que se puede hacer cuando se tiene hipoteca y algo ahorrado, es amortizar. Seguiré pues amortizando plazo, y me dejaré de hacer inventos en fondos para amortizar de aquí a unos años.
Lo dicho. Mil gracias.
Para #4894, José María.
Estoy de acuerdo contigo en que normalmente y previo a las subidas oficiales del precio del dinero, el Euríbor empieza a tender hacia dicha subida.
Sin embargo, creo que aún no ha variado lo suficiente como para asegurar que esté próxima alguna subida. Además, aunque así fuera, creo que aún no es el momento, la actual coyuntura lo desaconseja completamente.
Ya veremos qué pasa, lo que está claro es que no va a estar siempre así y es cuestión de tiempo que veamos subidas de los tipos. Yo aún pienso que sería más normal ver alguna tenue subida (de un cuarto de punto, nunca de medio) a partir del último trimestre o ya entrado el 2.011.
Lo de las bolsas es algo muy psicológico. Cuando hay malas noticias todos se «contagian» del pesimismo, sin embargo, cuando hay importantes subidas no se les da tanta publicidad. Ayer mismo subieron todas y los que supieron (o acertaron) invertir el día antes cuando todas caían, obtuvieron importantes subidas equivalentes a lo que te da un banco por tener tu dinero ahí guardado durante un año.
El asunto de invertir cuando «todo va mal» es algo de valentía. Lo mismo sucede con la compra de la vivienda pero es muy «gracioso» ver que todo el mundo recomienda comprar vivienda cuando ésta sube y sin embargo, cuando baja y está más barata, todos recomiendan no comprar. De locos, ¿no?
Saludos.
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Parece mentira como se calienta la gente la cabeza con la evolución del euribor. Será importante pero lo realmente importante es el precio de los pisos. Antes te hipotecabas para 15 años, y era mucho, con un interés del 12%, y lo pagabas con algún pequeño esfuerzo. Ahora te hipotecas para 40 años a un interés del 4%, no se puede pagar ni con muchos sacrificios y lo veis normal. La gente no está bien de la cabeza. Los especuladores (entre ellos el gobierno este, el anterior y el anterior) nos han metido donde querían, porque ahora a ver quien se queja en el trabajo, con el miedo al paro.
Aportando una idea al tema del euribor, no hagáis caso de los estadistas ni economistas, si no han sabido o querido adivinar la crisis es que son unos paletos con carrera. Dicha carrera deberían eliminarla de los planes de estudio, pues solo ha servido para crear especuladores.
Cuando uno tiene hipoteca y por suerte ahorros, que hacer es un gran dilema.
-Por ejemplo: si tienes 100.000€ ahorrados, da igual cuanto debas de hipoteca, el banco te dará un gran 4% a dos años en plazo fijo. Como mucho, preguntad, y no podrás tocar ese dinero en es tiempo. Imaginemos que la hipoteca la tienes con suerte al 2%, ganarías un grandioso 2%. Pues NO. De lo que ganes de intereses del plazo hay que descontar el 18% de hacienda, y al final se te quedaría al año limpio y con suerte 1.640 €, que dividido entre 12 da al mes 136 €. Esto en condiciones muy buenas.
-Haciendo lo anterior te arriesgas a que la economía cambie, te jodan las condiciones de la hipoteca y no puedas tocar el dinero sin perder parte. Lo mejor, amortizar todo lo que se pueda para quitarse cuota y tiempo, a la larga sales ganando dinero y salud. En este caso si las cosas salen mal, por loa menos debes menos dinero y es más fácil ir pagando a trancas y barrancas para que no te embarguen.
No hacer caso de los estadistas ni estudiosos de la economía, solo quieren que el dinero se mueva para que les llegue algo, que el aceite por donde deja restos y el dinero también y al final los ahorros no son tantos. Preguntad a la Caja Rural de Valencia por la inversión que hizo en DEUSTOM TELEKOM, que arruino a miles de pequeños ahorradores y ellos no perdieron nada.
Gracias Edu por tu comentario.
Creo que no hay que meterse tanto con EDU. Si lo pensamos fríamente, el stock de pisos vacíos que hay está situado en gran medida en los alrededores de los núcleos realmente demandados. ¿Cuantos de estos pisos chollo o de los que la gente espera que sigan bajando están a menos de 30 o 40 kms de la urbe?. ¿Quién estará dispuesto a vivir a 40 kms de su gente y su trabajo por comprar en un pueblo de m… que nadie conocía?. Incluso estos pisos en el futuro se querrán vender por lo que han costado, porque ya estaban a la mitad de lo que costaban los mismos metros en una ciudad. Si estamos dispuestos a sacrificar muchas cosas con tal de encontrar tal o cual descuento se pueden tener opciones, pero creo que no es la tónica general. Pisos chollo… descuentos de 30 por ciento, pagan en alquiler con derecho a compra… te regalamos el parking… sí, pero dónde están estos pisos??, la mayoría en pueblos fantasmas por los que se apostó en su día como florecientes páramos lejos del ruido, pero lejos de todo lo demás también. Hasta que la situación física de estos pisos no se compare con los precios por zonas no nos daremos cuenta de dónde está la demanda real.
buenas….
Estoy de acuerdo con muchos de lo que interesa mas que nada es amortizar la hipoteca es donde mas intereses te puedes quitar, que intentar ganar dinero por otros medios, la hipoteca es a seguro te quitaras un monton de intereses y lo notaras mes a mes… ; Porque en mi caso si lo hago amortizando a cuota, porque aun el euribor esta muy bajo, y me quedan muchos capital. Desde mi punto de vista y haciendo numeros con las herramientas que disponemos de esta misma web, siempre que voy a amortizar a cuota miro que a plazo me ahorraria muchos mas intereses pero…y para mi hay un pero muy importante, es que si considero que desde la subida bestial que sufri del euribor al 5,34 y ahora esta rondando el 1,22 la media de estos datos me da un 3,3 (siempre me suelo poner a las malas..por si..) asi que digo un 4 %.
Asi que con la herramienta en excel de calcular amortizaciones a cuenta o a plazo calculo como se me quedaria la broma amortizando ahora y como si subiese el euribor al 4 %, para mi seguridad y tranquilidad aun me quedan varios años para que el resultante quede dentro de unos limites aceptables. Asi que amortizo a cuota hasta que este dentro de esos limites tiempo para el cual cambiare a amortizar a plazo, y ahi si que reducire bastantes años de un plumazo y con total seguridad si llegase a subir el puñetero euribor.
Despues de sufrir el euribor al 5,34. No quiero volver a pasar por eso y menos que a cada subida del euribor en esa epoca siempre hacia amortizaciones parciales, si no ya no tendria nada que pagar…, calcule cuanto se me hubiera puesto la hipotequilla y no la hubiese podido pagar…
Eso va a costa de muebles y demas.., pero para mi lo importante es la casa y atendre tiempo de poner lo que quiera con total seguridad, vivir a l limite tienes sus alegrias…. pero tambien sus batacazos…..Fue mi conclusion de lo que me paso. Espero qeu os sirva de algo, yo aprendi mucho de aqui y otros foros como estos.
un saludo wally
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para esteban…..
tengo la cuenta ing tanto naranja como nomina, creo has cometido un error.. el agua no entra en los recibos que suman para la devolucion del 2%, es telefono fijo, movil, internet y la luz(acuerdate de electricidad.., y telefonos..). yo invite a varios y mis padres son reacios a tener bancos virtuales al igual que mi hermana..pero el que te den en vez a que te cobren..les convencio. ahora somos todos de ing.
Hay mas ventajas como transferencias nacionales gratis con un limite para mi dificil de alcanzar…50.000 euros al año en transferencias.., pague muchas cosas de mi casa con ese metodo. Es mas…cuando termine de pagar mi hipoteca me cambiare a solo ing. y si los cajeros son todos los 4b, aunque tambien puedo sacar sin comision a veces de todos aquelllos que no sean de servired. probad…si pone comision…a buscar otro jeje.
saludos a todos.
Los que leemos lo que sale por aquí tenemos la nómina cautiva en el banco que nos ha dado la hipoteca.
Tendrás que buscarte otro foro para sacarte unos euros.
Aviso a navegantes:
El euribor en mayo de 2010 va a cerrar en el 1.242%.
Ojo los que se estén hipotecando esta temporada: El futuro no será igual.
Hay que analizar los pagos mensuales resultantes con diferentes valores del euribor y estar preparado para el escenario que se considere más realista cuando deje de intervenir el BCE.
No hacerlo sería una candidez. Por lo menos que la historia sirva para que si se repite, nos pille con las barbas remojadas.
Abajo el estock de viviendas en venta.
El Homo Hipotecatus es una nueva especie humana creada al calor de la burbuja inmobiliaria (o antes, es difícil precisar sin la prueba del algodón) que ha nacido para tragar y molar más que los sufridores del Un, Dos, Tres.
En cambio, el Topamí Cajeris y el Teloquitoíto Banqueriensis son dos especies nacidas para absorber nuestros ahorros sin compasión mientras maniatan al Gobierno a base de préstamos y alguna condonación de vez en cuando. El otro día vi un reportaje en el National Geographic en el que decían que estos depredadores no se apiadan ni aunque despliegues tus encantos bajo apariencia de ancianita entrañable.
Antes que retirar la cláusula o explicarnos qué firmamos, Papá Noel se casará con la Bruja Piruja. Sí, sí, ya veo los titulares: Gordito simpático contrae nupcias con rica heredera. ¿O no?
El panorama de la cláusula suelo es desolador, de caerse al suelo sin encontrar consuelo, de estar asolado, desolado… Con el alma hecha un solar en la suela de un zapato.
como decía mi padre, nadie aprende en la cabeza de los demás, sólo los peluqueros, y que razón tenía!
yo tb estoy hipotecado, pero aprendi bien lo de las palabras se las lleva el viento…lo escrito permanece…,
Es decir, en el banco pregunte y me dijeron la nomina y los 3 recibos.., en la escritura de la casa no pone na de eso, aunque de todas formas puedes ir haciendo ingresos periodicos en ing desde tu banco hipotecado. al banco hipotecado le aparecen como domiciliaciones.., no son en el momento..tarda unos 4 dias..pero va sin comisiones como lo seria con la transferencia comunmente conocida..,
No lo digo por los 50 euros esos.., solo lo digo por vuestro bien, si observais no he dejado mi direccion ni mi correo electronico ni mi telefono.., solo por vuestro bien. Ni trabajo en tal banco..aunque si alguno quiere contratarme como segundo empleo..jijiji. Pa la casa aunque sean piedras…eso dice mi suegro..,
La otra posibilidad que surgira en el momento me cobren alguna comision el banco hipotecado, es pasar la nomina a ing, y hacer transferencias todas las que yo quiera con un limite de 50.000 euros anuales a mi banco hipotecado con la cuantia en cuestion de la hipoteca…, jeje. Aunque por ahora me viene bien tal como esta porque de vez en cuando necesito recoger dinerito en efectivo y asi lo puedo hacer en el banco fisico y no tanto en el virtual como lo es ing.
Bueno saludos y espero recibais dinero por tener vuestro dinero en un banco y no que os cobren simplemente por moverlo..
Hola a todos
Este finde pasado al echar gasolina en una estación CEPSA, me dieron publicidad de su nueva tarjeta VISA CEPSA. Leyendo los folletos, todo parecen ventajas. Hasta un 5 % de descuento en carburante para el coche, y devolución del 1% en todas las compras que hagas con tal tarjeta. Viene asociada al City Bank.
Suena a música celestial, pero alguien conoce a fondo la letra pequeña del contrato y podría decirme si es tal cual lo cuentan o hay gato encerrado???
Ya sé que este asunto no es objeto del presente foro, pero me gustaría que alguien contara su experiencia con esta tarjeta y si ha tenido algún problema con ella.
Gracias y un saludo
he tentido dos experiencias…, la mia y la de mi madre.
la mia, hasta hace poco era soltero, segun ellos no su cliente potencial puesto esta hecha sobre todo a que vivas muy ajustado con tus ingresos y puedas necesitar sus creditos a tarjeta (generalmente van al 20 %tae..,),
la de mi madre(con citi bank no cepsa) mi madre va muy ajustadita pero jamas pide creditos y menos a tal tae, asi que despues de dos o tres años, le dijeron practicamente lo mismo que no les interesaba como cliente y no le renovaron mas la tarjeta..,
mi consejo. solicitala si eres del tipo segundo y no pidas ningun credito de esos abusivos a mi entender y coje todos los beneficios mientras te dure..
saludos
tambien esta el homo sasertitodus eduardiense , es el mas pitecus de todos por lo que usa las cuevas mas esclusivas
EL EDU ES UN PLASTA.
Y AHORA NOS TOKAN LO SOCIAL…..
luk
CUANDO TE REN¡UEVEN LA TARJETA HABLAMOS, SE COMERAN TODO LO QUE TE HAN DADO….
Hola a tod@s:
Que opinais de las medidas del señor Presidente, en mi casa somos los dos funcionarios, si se nos ajusta el 5% que dicen, de las dos pagas extras que nos pagaran una sera para las arcas del estado, y para el años 2011 las dos extras mas una mensualidad, creemos a aportaremos a las arcas entre los dos unos 10.000 euros.
Ahora las personas del sector privado tendrian que contribuir de la misma forma, llevando a las arcas del estado lo mismo que los funcionarios.
Para 4913, Jose Maria
Jose María: No se sabe cómo va a quedar realmente el tema hasta el consejo de ministros del jueves, pero lo que se ha confirmado al fin es que desde hace unos años, el nuevo poder fáctico lo constituyen los pensionistas. Da vergüenza ver cualquier ayuntamiento, como confunde política social con organizar viajes y actividades de ocio para pensionistas.
Qúe poco ha tardado el señor zapatero en rectificar y decir que la congelación de pensiones es para 2.011, pero que la paga única con la diferencia del IPC sí la van a recibir.
Yo debo ser muy tonta, pero que alguien si puede me explique este ejemplo:
– Si yo soy pensionista y cobro una pensión bruta de 1.800 euros durante 2.010, y cuando llega noviembre el IPC interanual está en el 2.5, según nuestro presidente, en enero voy a recibir una para con el deferencial del 1.5 % que me habían estimado de menos a principio de año. Con esos datos, en 2011 cobraré 1.800 ó 1827 euros.
Las matermáticas financieras no son mi fuerte, pero nunca puedo entender eso como una congelación.
No sé lo que cobraría ni como se llama eso.
Para José María. #4913
Está claro que a todos nos duele cuando nos tocan el sueldo y no es agradable. De todas formas, antes de hacer esos cálculos es mejor que esperes a que lo publiquen definitivamente y entonces ahí podrás verlo claramente.
Yo tengo alguna duda de si va a ser un 5% fijo para todos los funcionarios o bien será un 5% de media (siendo más alto para los que más cobran y menor para los que menos sueldo tienen). Esto lo digo por intuición y no porque tenga datos ni información extra . Lo digo por cosas como las que oí el sábado pasado por la noche cuando entrevistaron a Pepe Blanco en la tele y decía que aquellos funcionarios que cobrasen 1200 Euros al mes, el sueldo les bajará solamente 32 Euros. En porcentaje, eso corresponde solamente al 2,6 % Por tanto, es mejor esperar a ver lo que dicen.
En cuanto a lo que dices que el sector privado debe contribuir de la misma manera, yo te puedo hablar de lo que conozco y de la gente de mi alrededor ya que aquellos que conservamos el empleo ha sido a costa de EREs, congelaciones de sueldo o incluso bajadas mucho mayores de ese 5% Por tanto, no creas que los funcionarios son los únicos que sufren.
Para Lola #4914
Voy a intentar responder a tu ejemplo. Si cobras 1800 euros al mes de pensión (que es casi la máxima), eso significa que al año son: 1.800 x 14 = 25200 Euros.
Si la paga «compensatoria» fuera de un 1,5%, basta con multiplicar 25200 x 0,015 = 378 Euros
Por tanto, según las cifras que has dado, si alguien cobra 1 800 euros de pension y el IPC subiera un 1,5% mas del estimado por el gobierno, la paga compensatoria sera de 378 Euros.
Espero habertelo aclarado. Saludos a todos
Poco a poco el euribor va para arriba, creo que la situacion economica esta mucho o bastante peor que hacer dos años, un año, seis meses, tres meses, un mes. quince dias e incluso hay, yo cada vez veo esto peor, por tal motivo creo que el precio del dinero deberia de bajar por lo menos un cuarto de punto, cosa que creo que no va a acurrir, ya que el euribor poco a poco ve que va venir una subidad del precio del dinero.
No se como veis como esta el ambiente, yo sinceramente veo que esto no tiene pinta de solucion.
Una pregunta tonta:
yo solía entrar en esta página para ver las gráficas del euríbor: la de la evolución diaria y la de la evolución mensual. Ahora solo veo la segunda. ¿Alguna idea de dónde ha ido a parar, o de dónde puedo verla?
Gracias
que te zurzan edu
Hola, solo aclarar que el comentario #4917 es mío, y no soy el Edu habitual de estos foros. Disculpen la repetición del nick.
Y nada, ya he visto que entrando a la página principal ( http://www.euribor.com.es/ ) sí está disponible la gráfica que buscaba.
Hala, adios.
mis disculpas edu-2 , no va contra ti…….saludos
hola!!
Esto no ha hecho mas que empezar…este gobierno nos lleva directos a la ruina, da igual funcionarios que trabajadores cuenta ajena,autonomos etc.. lo peor esta por llegar..al tiempo
¡Gracias por tu mensaje positivo, ambuiberico!
¿empezamos ya a organizar los suicidios en masa?
DEUDAS y BURROS
Se solicitó a un prestigioso asesor financiero que explicara esta crisis de una forma sencilla, para que la gente de a pie entienda sus causas.
Este fue su relato:
Un señor se dirigió a una aldea donde nunca había estado antes y ofreció a sus habitantes 100 euros por cada burro que le vendieran. Buena parte de la población le vendió sus animales.
Al día siguiente volvió y ofreció mejor precio, 150 por cada burrito, y otro tanto de la población vendió los suyos.
Y a continuación ofreció 300 euros y el resto de la gente vendió los últimos burros.
Al ver que no había más animales, ofreció 500 euros por cada burrito, dando a entender que los compraría a la semana siguiente, y se marchó.
Al día siguiente mandó a su ayudante con los burros que compró a la misma aldea para que ofreciera los burros a 400 euros cada uno.
Ante la posible ganancia a la semana siguiente, todos los aldeanos compraron sus burros a 400 euros, y quien no tenía el dinero lo pidió prestado. De hecho, compraron todos los burros de la comarca.
Como era de esperar, este ayudante desapareció, igual que el señor, y nunca más aparecieron.
Resultado:
La aldea quedó llena de burros y endeudados.
Hasta aquí lo que contó el asesor. Veamos lo que pasó después:
Los que habían pedido prestado, al no vender los burros, no pudieron pagar el préstamo.
Quienes habían prestado dinero se quejaron al ayuntamiento diciendo que si no cobraban, se arruinarían ellos; entonces no podrían seguir prestando y se arruinaría todo el pueblo.
Para que los prestamistas no se arruinaran, el Alcalde, en vez de dar dinero a la gente del pueblo para pagar las deudas, se lo dio a los propios prestamistas. Pero estos, ya cobrada gran parte del dinero, sin embargo, no perdonaron las deudas a los del pueblo, que siguió igual de endeudado.
El Alcalde dilapidó el presupuesto del Ayuntamiento, el cual quedó también endeudado.
Entonces pide dinero a otros ayuntamientos; pero estos le dicen que no pueden ayudarle porque, como está en la ruina, no podrán cobrar después lo que le presten.
El resultado:
Los listos del principio, forrados.
Los prestamistas, con sus ganancias resueltas y un montón de gente a la que seguirán cobrando lo que les prestaron más los intereses, incluso adueñándose de los ya devaluados burros con los que nunca llegarán a cubrir toda la deuda.
Mucha gente arruinada y sin burro para toda la vida.
El Ayuntamiento igualmente arruinado.
Resultado¿ final?:
Para solucionar todo esto y salvar a todo el pueblo, el Ayuntamiento bajó el sueldo a sus funcionarios.
La propuesta del Banco de España hecha pública el miércoles no es una mera rectificación técnica. Tras el anuncio del organismo supervisor de que habrá que elevar las provisiones para afrontar los créditos dudosos se esconde una de las decisiones más importantes tomadas en los últimos meses por la institución.
Los chicos de Miguel Ángel Fernández Ordóñez (Mafo) están decididos a que los balances de los bancos y cajas españoles reflejen la realidad de su situación, especialmente en lo que tiene relación con sus créditos inmobiliarios y con la enorme cartera de inmuebles procedentes de impagos que acumulan las entidades. Además, esta decisión refleja el convencimiento del Banco de España de que el precio de la vivienda seguirá bajando y, por lo tanto, es necesario que las cuentas de las entidades muestren el valor real de sus activos.
El mayor peligro del sistema financiero español es su exposición al sector inmobiliario. Tras años de inflar el crédito los bancos se encuentran con una enorme cantidad de deuda: 445.000 millones en préstamos a constructoras y promotoras y 652.000 millones en hipotecas.
Esta situación ha provocado dos problemas: en primer lugar, buena parte de este crédito está pasando a ser “dudoso” debido a los impagos de particulares y empresas; además, en muchas ocasiones esta morosidad acaba con la vivienda en manos de la entidad financiera que prestó el dinero para su compra (o con una promoción entera o con suelo de una inmobiliaria).
Hasta ahora, los bancos y cajas habían logrado mantener lejos de sus balances estos problemas utilizando algunos trucos contables. Así, si una familia deja de pagar una hipoteca y su casa va a manos de su banco, éste puede compensar la pérdida por el dinero que deja de cobrar con la entrada de un nuevo activo (la vivienda) en sus cuentas. Sin embargo, el estallido de la burbuja inmobiliaria ha hecho que los precios de los pisos bajen por lo que muchos de estas cifras no son realistas.
Por ejemplo: si un banco prestó 300.000 euros en 2007 para la compra de una casa y ahora dejan de pagarle la hipoteca, posiblemente ya no pueda recuperar aquella cantidad, puesto que ahora el inmueble valdrá mucho menos. Es decir, la entidad antes tenía un derecho a recibir 300.000 euros y ahora tiene un activo que vale 250.000. Debería reflejar esa pérdida en su balance. Y eso es lo que buscan las nuevas normas anunciadas el miércoles.
Provisión de créditos dudosos
El primer cambio estará relacionado con la provisión de créditos dudosos: es decir, cuando los prestatarios dejan de pagar los vencimientos a que están obligados. Hasta ahora, los bancos tenían hasta seis años para provisionar el crédito. Desde el primer día en que se producía la mora hasta que el banco asumía en su balance la pérdida del 100% de su dinero pasaban hasta seis años, porque se suponía que el cliente podía volver a una situación sana y volver a pagar sus obligaciones.
A partir de ahora, los bancos tendrán que completar la provisión en 12 meses (25% hasta seis meses, 50% hasta nueve, 75% hasta 12 y el 100% cuando la mora supera el año).
Valoración de inmuebles
Cuando el préstamo recae sobre un bien inmueble la situación varía ligeramente, puesto que en caso de impago la entidad puede quedarse con la vivienda o el suelo. Por eso, hasta ahora, algunos bancos modificaban un concepto por otro en el balance: hipoteca que no se cobrará a cambio de un piso.
Desde ahora, al valor de tasación habrá que aplicarle un 20% de descuento si es vivienda habitual del prestatario; un 30% si es finca rústica u oficinas; un 40% para el resto de viviendas terminadas; y un 50% para parcelas y solares.
Es evidente que el Banco de España piensa que las valoraciones del sector inmobiliario están muy infladas y, por eso, obligará a las entidades a que, si tienen créditos dudosos, reflejen en sus balances el verdadero valor del bien que podrían recuperar (y no la tasación de hace dos años, que ya está completamente fuera de mercado).
Activos en cartera del banco
Pero un problema aún mayor es el de la entidad que ve como finalmente el crédito pasa de ser dudoso a impagado y se tiene que quedar con un piso o una promoción de viviendas. También en este caso, Mafo obligará a los bancos a reducir de forma paulatina el valor que asigna a ese activo.
De esta manera, en el momento en el que el banco adquiera el inmueble tendrá que aplicar un 10% de reducción a su valor; cuando pasen 12 meses y no haya logrado vender ese inmueble, esta rebaja llegará al 20%; y tras dos años sin desprenderse del piso, tendrá que reducir su valor en un 30%. Con esta medida, el Banco de España sigue el criterio de que si no se logra vender una vivienda es porque el mercado cada vez la valora menos y no hay compradores para la misma.
Las consecuencias
Según publica idealista.com, los analistas extranjeros han aplaudido la propuesta del organismo regulador, puesto que así saldrán “a la luz los créditos de mala calidad” y se establece por fin “una política de provisiones real con la pérdida esperada en el colateral involucrado”.
Pero la nueva normativa también tendrá consecuencias en las cuentas de resultados de las entidades y en el sector inmobiliario. En los balances, la estimación es que tendrán que aumentar las coberturas un 2% en 2010 y un 7% en 2011. Según los primeros cálculos esto provocará una pérdida de hasta el 10% en los resultados antes de impuestos.
En un entorno como el actual, con las cajas de ahorros abocadas a fusionarse y el sector en plena restructuración, una caída en los beneficios del 10% podría tener un fuerte reflejo en los movimientos de las entidades.
Pero también el mercado inmobiliario sufrirá las consecuencias de la decisión del Banco de España. Ahora las entidades tendrán más incentivos a poner en el mercado su cartera de viviendas (tenerlas ya no le servirá para tapar posibles caídas de precios). Esto provocará que los precios caigan aún más de lo que lo han hecho ya. De esta manera se cumplirán los pronósticos que en los últimos meses anunciaban que la vivienda en España seguía sobrevalorada y que había un stock de casas sin vender que harían que los precios siguieran a la baja al menos hasta 2012.
Es evidente que el precio del dinero se esta manteniendo en uno niveles tan bajos de manera artificiosa como se explica que con el agujero que hay en todos sitios (inmobiliarias. bancso, administracciones etc) el euribor este en los niveles actuales con una crisis que va mas alla de lo que nos quieren hacer ver es crisis de sistema economico que los que lo dirigen lo han convertido en una patata podrida.
Cástulo, sí que han tardado en aplicar estas acertadísimas medidas.
Muy interesante el artículo.
Las ventas de los pisos subiendo un 1.5% y los precios bajando un 4%….
Y a final del mes suben el IVA y se termina la desgravación por vivienda habitual. El poder adquisitivo se reduce y se eliminan los incentivos para comprarse una casa.
Viene un desplome de ventas y otro aún mayor de precios….
Malo malo….
Hola a todos:
Soy funcionario ayer no hice hulega, la huelga la teniamos que haber hecho hace tres años,
nos estan apretando las clavijas por todos los extremos, ojala con la bajade de mi 4,75% y la congelacion del 2011 se solucionaran los problemas, pero es vergonzoso que la luz la quieran subir este mes un 4%, los combustibles no paran de subir, ¿ porque no bajar en precio del dinero, euribor, etc?
donde esta el que decia quelas viviendas empezaban a subir?
desaparecido
no quiero ser aguafiestas pero abrocharos los cinturones que vienen curvas
Más que cinturones se necesitan paracaidas.
Pero sí que hay que reconocer que cada mes que pasa es más interesante comprar una casa. Lo malo es que el que puede hacerlo espere al mes siguiente, y esa espera supone la paralización de un montón de profesionales de la construcción.
Mi opinión es que no hay que sostener la caida de los precios porque va a tardar más en que se produzca el ajuste de los mismos. Hay que penalizar a los bancos con deudas y necesitados de dinero que no quieren liquidar el estock de pisos que tienen porque no les gusta el precio de mercado. Y en esa dirección quiere ir el Gobierno obligándoles a inmobilizar un % del valor de cada piso para que retenerlos no les salga gratis.
hace mucho tiempo que no dejaba mensajes por aqui, aunque antes era asiduo.
Los qu me conocen se habrán dado cuenta qu lo q decia hace ya unos 6 años se ha cumplido casi todo: bajadas de precio de la vivienda, crisis economica importante, subida estrepitosa del deficit y del paro, españa al borde de sacarla del euro, quiebras de cajas y bancos, burbuja inmobiliaria, etc,
bueno las noticias últimas no son nada alentadoras, respecto a la vivienda ya le ha dado el gobierno un plazo de 1 año a los bancos y cajas para q vendan todas las viviendas que se han quedado, y para lograrlo no les queda mas remedio que bajar mucho los precios si quieren venderlas.
Esa decision la han tomado por dictados de la union europea q sabe q la única forma de q españa salga de la crisis es q se vendan todas las viviendaas construidas (y se ha construido para los próximos 5 años), creo q la vivienda por tanto bajará de precio después del verano en torno a un 50 % respecto al 2007 es mi humilde opinión, la burbuja solo se ha pinchado pero aún no ha explotado.
respecto a la crisis creo q saldremos de ella dentro de unos 10 o 15 años, es dificil saber cuando perod desd lugo minimo 10 años
El deficit no lo pondran ni por asomo al 3 en el 2013 así q nos echaran del euro y euribor, angela merkel ya ha pedido aumentar los fondois de ayuda en 75000 millones de euros por si hay q ayudar a españa y de eso no se dice nada aqqui
el pais está arruinado han vendido el 30 % de las reservas de oror a mal precio
caeran mucho bancos y cajas de aqui y puede q haya un corralito el año q viene
es solo mi opinion
por fa edu o alguien q me diga a cuanto creeis q estará el euribor en finales de abril de l año q viene
pues españa no es grecia se necesita 4 veces más dinero para ayudarla esto se va a pique
Esto segun pasan los dias tiene peor pinta, aquellos brotes verdes que salian a ultimo de año se han secado.
¿Pero cambiando de gobierno esto se solucinaria? El PP promete bajada de impuestos, no a la congelacion de salarios ypensiones.
¿que oponinais?
yo pienso de que sí.
Parece que el cabrón del euríbor sube de forma constante. Igual se acabó ya lo que se daba. Aunque los tipos de momento no parece que los vayan a subir, no?
Esto no lo soluciona un cambio de gobierno. Yo ya no me fio de los politicos. son todos unos hipocritas, lo primero que persiguen es llegar al poder. Y que va a hacer el PP? pues más de lo mismo, si estamos endeudados tendremos que recaudar más y gastar menos, que haber de donde hay. Espero que el euribor se mantenga ahí tranquilito, que sino quien nos rescatará?
«El precio del suelo agudiza su descenso y baja un 14,3% en el primer trimestre» dice la prensa hoy.
Este dato supone una rebaja futura de precios en la construcción p0r la lógica del abaratamiento de sus costes, y si las ventas no despegan todavía será mayor.
Los precios van a continuar bajos unos cuantos años más
Edu=brote verde de zp
voy a comprar un piso dentro de poco, me cuesta 23 millones de pesetas y me lo han tasado el banco en 30, dicen que las tasaciones han bajado respecto a 2007, es cierto? según esto compro bien no?, el piso está a 5 minutos andando del centro de granada
Si los pisos bajan, el precio del suelo baja, el precio del dinero esta igual que hace muchos meses, ¿ Por que el euribor esta subiendo tanto?
Por favor que alguien de una opinion que sea razonable
el`pais se arruinaaaaaa
por que los bancos no se fian unos de otros y se prestan mas caro, por eso sube
Sinceramente el poco dinero que voy ahorrando lo estoy empleando en amortizar capital, pero si tuviera dinero al banco no le dejaba ni un duro haria lo que ha hecho mi padre a la NUEVA RUMASA.
Manda cojones que los bancos con los ahorros de los depositarios este haciendo que la economia se vaya a la mierd….., ¿porque el gobierno no hace un banco y todos los españoles depositamos alli nuestros ahorros? que le den por culo a los Botines y compañia.
Cástulo, si los bancos no se fían entre ellos, simplemente no se prestan. Los bancos nunca prestan a quien no se fían.
Lo que ocurre es que ahora los bancos ganan más si compran por ejemplo deuda pública, que por la enorme deuda que tienen los paises, tienen que pagarla mejor a quien invierta en ellos, si no, no los atraen. Estamos leyendo cada día cómo la valoración de riesgo-pais crece en la mayoría de paises. Es decir, tienen cada vez mejores alternativas para colocar temporalmente su dinero, por eso sube el interés de lo que se prestan entre ellos, que es lo que es el euribor.
Jose María, el Gobierno tiene un montón de compromisos de gasto en Salud, Educación, Policía, Pensiones, Desempleo, Administración, Sindicatos, Coches oficiales, etc, etc, y además quiere ganar las próximas elecciones. Así es muy fácil gastar más de lo que ingresa. Y si encima no juegan con su dinero sino con el de los demás, ni te cuento. Y es lo que hacen todos los Gobiernos. Fíjate las huelgas que se organizan cuando se ven obligados a reducir gastos, aunque todavía siguen gastando más de lo que se ingresa….
En definitiva, el gobierno gestionan los ingresos y gastos del país y mira el nivel de deuda que tenemos, y cada día crece más. Imagínate dónde iría a parar tu dinero.
el dinero de todos ya sabemos donde va a parar: cuanto mas pillo eres mas defraudas (por ejemplo a Hacienda) y cuando mas gilipollas eres mas pagas. A mi el gobierno (me da igual quien este) me la suda, lo único que yo se es que se equivocaron haciendo mi renta durante 3 años (asesores de mierda) en las que pague 6.000 euros demás y ahora me dicen que si no estoy en mi actividad correspondiente, que si le lleve facturas, que si su parienta tiene dolor de barriga…….vamos que me ponen mil excusas para no devolverme mi dinero. Moraleja: España es de los chorizos, y si eres normal ya sabes por donde te lo meten.
Hola. Alguien podría informarme sobre cómo influiría la huelga general del 27 de septiembre sobre el euribor diario en caso de que la huelga sea a nivel nacional o a nivel europeo. Tengo algunos depósitos bancarios pendientes de la rentabilidad en función del euribor diario y no puedo exceder de unos máximos ni mínimos. Gracias.
Roberto, creo que el euribor para septiembre estara 1,42 sino me enquivoco.
Un saludo-
segun mis calculors el euribor en septiembre esta sobte 1,68 y para finales de año sobre el 1,9 y 2
a cuanto estará el euribor en abril del 2011? porfa es q me revisan y necesito saberlo
Creo, que no estará mas del 1,75 en abril del 2011. Simplemente son posibles situaciones entorno a la manipulacion del euribor. Un saludo.
% euribor a final de jULIO??
Estará a 1,36 y se mantendrá dos o tres meses para lelgar a final de año 1,50. Un saludo.
a finales del año 2011 en cuanto estara?, y en base a que os basais para decir dichos datos de a cuanto estara el euribor?, o es simplemente vuestra opinion?. gracias un saludo
A finales del 2011, estara sobre el 2,10 % mas o menos y tambien como este la situacion macro. un saludo.
me has contestadoo en parte…, es tu opinion? o lo sacas de algun otra pagina en la que supuestamente expertos…dan su opinion basandose en varias comprobaciones o herramientas.
un saludo gracias duende.
Simplemente, tengo conocimientos. Los expertos se equivocan como casí todo el mundo. La economia esta mal y lo que biennn. Un saludo.
tengo la hipoteca en la caixa,tengo la revision anual en agosto,queria saber a que referencia del euribor se acogen para hacer el calculo,tengo un 1 de diferencial,esto es mucho?
Es bastante, pero en agosto estará en 1,47 % para final de año ponerse 1,65 %, repito son calculos estimados. un saludo.
Pues, yo creo se está mejorando los datos macroeconomicos asi lo indicanpequeño crecimiento ,pero alejandonos de la recesión.
En fin , sobrevivimos… que no es poko.
duende, los conocimientos esos no se pueden explicar?, me gustaria una respuesta explicativa de porque. no suelo creer en respuestas cortas, y mas de alguien que simplemente dice que tiene conocimientos.., me cuesta creer en lo que no entiendo, y una respuesta corta no la entiendo asi por que si. Creo que entro dentro de lo bastante curioso para saber cuanto puede estar o estara por ello entro en esta pagina y en otras.., ademas de que me gusta aprender. Es posible ahora esa respuesta basandose en tus conocimientos…? un saludo y gracias de nuevo
El euribor se nos ha puesto en plan escalador….
Y el petróleo también.
Lo que faltaba para el duro……
donde esta ese edu el de los
acentos que decia que los pisos iban a empezar a subir coones,desaparecido
castulo dale caña al sabiondo
Hola antes que nada felicitar todas las aportaciones de este foro por que me parecen muy didáticas.
Tengo un problema muy serio y es que no he podido ahorrar desde que trabajo por problemas familiares.Soy funcionario cobro neto 1950-2050 euros, no tengo ahorros para dar de entrada, no tengo créditos,tengo visto casas entorno a los 100000-120000 euros , el tema es que ningún banco me da lo que necesito más gastos.Es bastante frustrante tengo 28 años y veo que me tengo que ir de alquiler o con mis padres,sólo me queda el consuelo de los tontos que tengo sueldo fijo y que hay gente que lo está pasando mal para pagar sus viviendas por estar en paro.Yo creo que los bancos es que estan tiesos a la vista esta cada día veo más entidades cerradas, por que aunque el inmuble esté por los suelos y siga bajando, esto no es estados unidos la garantia de el pago de la hipoteca soy yo y mi sueldo hasta que me jubilé. Y pensar que hace años con 600 euros y de camarero te la daban( con todo el respeto para ellos?. En fin queria desahogarme…. no se que hacer bueno si ahorrar y dentro de tres o cuatro años ver si lo puedo intentar.
Para idri… Si como tal dices ningun banco te da el credito…, has intentado en todos?, incluso en el barclays? (la verdad que la cosa esta chunga se de algunos que lo ha tenido dificil incluso para viviendas vpo que generalmente son algo mas asequibles y le han puesto muchas condiciones y avales.. Lo has intentado incluso en aquellos que te dan el 100 % (suelen ser creditos hipotecarios poco interesantes porque sus diferenciales suelen ser bastantes altos, pero solo has de conseguir que te lo den en uno de estos y despues al tiempo intentar buscar otro banco que te de mejores condiciones).
Si de ninguna de las formas es posible conseguir dicho credito hipotecario haz como hize mucho e hicimos muchos, intenta ahorrar usando la formula de la cuenta ahorro vivienda en la cual tienes un plazo de 4 años para ahorrar, al menos asi lo era cuando yo la hize despues de los cuales haz de invertir en una vivienda y este dinerito ya desgrava para hacienda. En este caso, creo que haz de ser muy consciente y buscar ahora un banco que te haga la simulacion de cuanto seria lo maximo que si te darian con tu sueldo para ahorrar el resto ahora con la cuenta vivienda, y si ves que es demasiado o no estas preparado para meterte en tal jaleo decidir si te interesa mejor irte de alquiler o con tus padres como dices.
En mi caso me gusto la que tengo despues de esos 4 años de cuenta vivienda…y las pase un poquito apretaditas, me cojio incluso el euribor mas diferencial (y yo tengo 0.45 de diferencial…)en 5.88 se puso la letra que no veas…Por si acaso tambien te aconsejo que en los simuladores pongas un interes entorno al 4% (ahora es una pasada de euribor) pero pa saber si volviera a subir ahi pudieras pagar la letra.. ya subio una vez bastante.
Yo ahora no podria comprarme la casa que ahora tengo (es aun del banco jeje, aun hipotecado) y creo que en tal caso me iria a la del vecino que si que la tiene alguilada y no creo que muy desorbitado.
un saludo a todos, espero que te ayude mi consejo y mi experiencia en mi caso particular idri.
pabley eres un débil mental sin criterio ni personalidad. Opinar lo puede hacer todo el mundo
Gracias por tu respuesta wallyport
Este lunes voy directamente a los bancos de la zona a ver lo que me espera.Todavía no me entra en la cabeza porqué es más importante que me pidan 30% de los gastos y que no tengan en cuenta ni la vivienda ni la nómina, pero en fin , se lo voy a preguntar directamente al director del banco a ver si es sincero y me responde,aunque subiera el euribor al 7,20 no supondria el 50% de mi sueldo no lo entiedo…..
@el duende
Algo que cualquiera de ciencias sabe es que la postura de «yo tengo la información, yo tengo el poder» es, en el mejor de los escenarios, estúpida; y en el peor de los escenarios, mezquina.
Decir qué valores tendrá el euribor y no explicar de dónde provienen tus predicciones le quita valor a tu predicción (lo mismo que haces tú lo puede hacer cualquiera) y te pone a ti en una situación delicada: cualquiera que tenga otra estimación te pone en entredicho. Y si además explica cómo conseguir esa predicción, también te deja como un avaro mezquino.
Mi consejo: no atesores la información, compártela.
no
El euribor es importante cuando los BANCOS Y CAJAS no te pone la clasula abusiva del SUELO HIPOTECARIO y con miles de personas y el gobierno no hace nada mas que da noticia falso si baja el Euribor y el paro, pero no dice que son contratos de un o dos mes de verano etc, y da dinero a la banca para que se jubilen con pagas millonarias.
Buenos dias españoles. Esta guapo el pais!,el IVA,el petroleo,menos mal que el Euribor nos da un respiro.Por otra parte por mucho mire a mi alredeor no acabo de ver esos brotes verdes.
Para Idri.
Idri: los bancos prestan dinero en virtud de diferentes garantias. Estan los créditos personales, los prendarios, hipotecarios, etc… En los hipotecarios el bien de garantia es la propiedad a adquirir u otra. Lo cierto es que si no pagas te remataria esta propiedad. Ahora bien, un credito hipotecario tiene dos bases; úna es la viabilidad del crédito. Es decir la capacidad que tendras de pagar las cuotas y para esto las cuotas no deberia superar entre el 25 al 30% de tus ingresos habituales. La otra parte es la patrimonialidad, es decir que el bien dispuesto en garantia (habitualmente el piso o la casa) una vez ejecutado por falta de pago pueda liquidar la deuda, de ahi que no deberían prestar mas del 80% del valor del inmueble, asi el 20% se va en devaluo y gastos a la hora de un remate judicial.
Hasta aqui la teoría de los créditos hipotecarios. Lo cierto es que el sector bancario a prestado a diestra y siniestra de forma claramente irresponsable en los ultimos años. No te olvides que de esos viven los bancos, de restar dinero. En parte son los responsables de la burbuja inmobiliaria al haber brindado liquidez al mercado, esto ha sido la gran estafa, pero bueno volviendo al curso de la explicación. Hoy en dia no se sabe ciertamente que pasará con la evolucion del mercado. Es dificl de asumir, pero o la vivienda no vale lo que se dice que vakle o el dinero no vale lo que dicen que vale. Como te estarás dando cuenta con un puesto Fijo y unos ingresos que superar la media de la renta española te cuesta calificar para un crédito hipotecario para adquirir una vivienda económica seguen en que zona. Si las cosas, hoy por hoy el mercado está muy revuelto, si puedes esperar un poco (poco son 2-3 años) creo que seria tu mejor alternativa.
Hoy los bancos estan en campañas furiosas para captar hipotecas ya constituidas hace tiempo con deudas muy por debajo del valor de las viviendas (con una ptrimonialidad excelente) y a clientes con capacidad de pago. Por eso hay muchas pfertas a funcionarios para cambiarse de banco. En un banco saben muy bien que si rematan las viviendas que se compraron hace dos años no cubren la deuda.
Bueno, el tema da para muy largom espero haberte aclarado un poco el panorama.
Federico Gracias.
En tan solo unos dias de ir de banco a banco y de caja a caja me ha dado cuenta «creo» como funciona esto de los créditos hipotecarios.Las sucursales son muy reticentes a proponerme ofertas hipotecarias vinculantes, he conseguido que el BBVA y el Santander en principio me den el 100% más gastos sobre una vivienda de 120000 euros.En el BBVA me dan un suelo de 1.75% que aunque ahora sea inferior supongo que a lo largo de la vida del prestamo estará en torno al 3.5%.El Santander me dan problemas con los gastos que serían sobre unos 8000 euros pero nada insalvable aunque me da mejor difencial +0.49,me llamado mucho la atención como la BBK y Kutxa me pedian aval y solo hasta el 80%, también he observado como los directores de las misma entidades se les nota el que quiere sacar hipotecas y los que no.En cuanto a la referencia del prestamo hipotecario si toma como referencia el contrato de compraventa o la tasación me he dado cuenta que es una excusa-farsa me explico, excusa por que saben que un porcentaje muy alto de la población no tiene ese 20% y lo utilizan para no dartelo y farsa porque en primera instancia cogen el valor menor entre los dos, pero lo tienen muy en cuenta para el 100% segun palabras textuales «si es viable se tasa para que salga».
En fin todavía no he encontrado el piso ideal pero con el tema de la desgravacíon fiscal del año que viene hay que comprar pronto pero con cabeza.
Para el duende Entiendo que quieras seguir dando simplemente datos sacados de la manga, pero para mi en mi opinion tambien, no me la puedo creer porque no esta basada en tus conocimientos es lo que yo percibo al menos.
A lo largo de la vida he conocido que se guardan sus fuentes, porque sacan algun que otro beneficio. Y otros que explican las cosas a difirentes niveles para que lo entiendan los que oyen. Entiendo que no lo quieras decir, pero en mi caso no me quedara mas remedio que preguntarle a otro que si quiera responderme mas en base explicativa. Gracias de todas formas por el dato.
saludos.
Para Idri, dime como te van las cosas con lo de la casa si no te importa a veces me acuerdo cuando leo esto y me pregunto como le ira a Idri con su casita?.
saludos a todos.
Buenas!
Una pregunta…¿cómo puede ser que tengamos un euribor al 1,422 cuando el señor Trichet lo ha prestado al 1? Supongo que me direis que es debido a la desconfianza que se tienen los bancos a prestarse dinero entre sí, pero digo yo…¿no será que los bancos tienen mucha jeta y con la excusa de la desconfianza, suben el euribor lo máximo que pueden estirarlo desde el 1%? es decir…con la excusa de la desconfianza, hasta dónde pueden subirlo? yo tenía entendido que la horquilla andaba sobre el el 0,3, es esto correcto? es que creo que se están pasando. Gracias…
no tengo mucha idea, pero he oido por aqui en este foro..que otras de las razones de la subida del euribor tambien es la subida del petroleo, y en este momento tambien esta subiendo dicho valor.. ademas de la mejora de la economia y otros factores mas.., creo que el aumento del ipc tiene tambien algo que ver, supongo que alguien que tenga idea te lo explicara mejor.., pero para mi tiene sentido..,
de todas formas es verdad que va subiendo..pero despues de lo sufrido 1,422 no se acerca a los 5 y pico que ya sufri hace casi dos años.., esta etapa es para mi para ahorrar a tope para cuando se vuelva a poner el euribor en su dato mas usual …entorno al 3,5 %…, los contratos de larga duracion siempre tienen en cuenta un encarecimiento del 3 % por ley (por aumento del ipc) supongo que tambien tendra algo que ver..,
No suelo escribir de algo que no estoy del todo seguro.., pero de lo oido y de lo que yo entiendo es lo que he escrito ademas si alguien tiene mas conocimientos seguro que posteara algo, asi queda el tema abierto y asi tambien me pueden hacer entender las cosas de otra forma si estoy equivocado,
saludos a todos ..
Creo que la evolucion futura del euribor sera el alza.Pero mientras el crecimiento economico este tan ralentizado no creo que suba.Las perspectiva de la economia no son muy halagueñas porlo que aposraria en los proximos dos años el euribor estara bajo y con leves subidas.Otro problema son los dichosos suelos que impiden un abaratamiento de las hipotecas
para rafa, los suelos estan mas que solucionados, solo haz de hacer una nueva escritura de la hipoteca quitando el suelo, pero el que no llora no mama…., si lo dejas estar el banco no te va a ir a buscar a solucionar una papeleta que le es rentable…, al menos para el..
Otra solucion mejor,,es pedir en otros bancos unas mejores condiciones de tu actual hipoteca, si te la aceptan el nuevo banco se ha de poner en contacto con el tuyo..el cual generalmente la mayoria de los casos te dicen que te dan la misma oferta…porque quieren que te quedes…que estan contento contigo..en fin cosas de esas.., o que no la puedan alcanzar dichas condiciones en tal caso generalmente el nuevo banco tb suele pagar los gastos varios en la adquisicion de la nueva hipoteca..en este caso..mirar con lupa las condiciones, y que no te suban los años de la hipoteca puesto que lo que hacen es meterte ahi los gastos.., e hipotecarlo en el tiempo.., en fin..
De hablar y de preguntarme varios compis de trabajo, al menos 3 que me han dicho..han amortizado, o cambiado a mejores condiciones de hipoteca..el ultimo hace unos dias ha hecho lo que te he contado y su banco le ha igualado las condiciones e incluso escriturara de nuevo para quitarse el jodido suelo.., solo en un año en intereses ahorrara 2000 de interes.., y la escritura es solo 750.., en fin..haz tus cuentas.., si quieres te puedo ayudar en lo que sepa. saludos
Buenas, es la primera vez que participo en el foro, quisiera pediros vuestra opinión sobre mi caso, y agradeceros que compartais vuestros conocimientos gratuitamente
compre mi vivienda en el 2006, llevamos 4 años pagándola, es un piso pequeño en una muy buena zona de madrid, y nos gustaría cambiar y comprarnos algo más grande, Por el año de compra os hareís una idea del precio que page por este piso, 200.000 por 40m, el banco nos lo financio 100% más gastos, y luego nosotros le hicimos una reforma, en este momento los dos eramos temporales y aportamos aval con propiedad 100% libre de cargas.
LLevamos los 5 meses con el piso a la venta en 227.000 , es lo que necesitamos para cancelar la hipoteca ( nos quedan 211.000) y amortizar la reforma , no habido suerte y como esta el panorama, la unica solición que veiamos era pedir lo de la hipoteca y empezar de cero.
Pues bien nos preocupaba que ahora al solicitar la nueva hipoteca nos nos dieran el 100% tal como esta la situación, asi que consulte al banco , aporte la documentación de ingresos actualizadas, y la contestación me ha dejado perpleja, si no cancelaramos el crédito nos darían unos 275.000, y si lo liquidamos podriamos llegar a pedir entre 350000 o 400000.
La verdad que no contempabamos ni en nuestros mejores sueños que nos darian un segundo credito, no sé que pensar, por un lado si alquilamos este piso y contratamos otra hipoteca seria una solución para no mal vender el piso y esperar unos años . por otro y si el euribor empieza a subir y no podemos hacer frente a los dos ´creditos.
Otra de las dudas que me surgen es que las cantidades que me da el banco estarán condicionadas a la tasación del nuevo inmueble,? . Necesito vuestras opiniones y valoraciones , dar las gracias anticpadas a todos.
Un saludo
Te aconsejo bajar el precio de venta, venderlo a precio de mercado e irte a vivir donde quieras. ¿No crees que la reforma la has amortizado viviendo allí?
Para esoleram,.. creo que ya habeis echo el correspondiente sondeo, creo que ahora lo principal es buscar la casa que os gusta y luego hacer las ultimas cuentas definitivas.., ya sabeis con cuanto podeis contar para la hipoteca, lo siguiente como no es vuestra decision..aunque..,
Si os meteis en dos creditos a la vez la verdad que lo veo bastante chungo.., puesto que correis el riesgo de que no vendais el piso que teneis aunque este reformado y todo.., dices que es de 40 metros.., es bien chiquito creo lo normal que se suele comprar es de algo mas amplio, 40 metros para un nidito de amor..jeje, creo esta bien para otros menesteres como familia u otras circunstancias no es lo que esta en el punto de mira.., ya que muchas de esas parejitas se estan llendo de alquiler con eso de no meterse en mas lios.,
Hace poco (1 año) he estado presente en la compra de un pisito con 4 habitaciones… su anterior dueño lo tenia desde hacia tiempo en 240.000 a el dice que le costo eso lo compro en 2006.., y lo habia reformado y todo..pero con el boom este iva ya por 230.000 y nada lo veian y hasta la vista.., y le urgia venderlo porque se compro una casa a la que se queria ir a vivir pero no podia porque debia o le urgia vender el piso y en la casa donde se queria ir..la tenia alquilada, para hacer frente a las hipotecas.., Al final se vendio por 170.000 ya que a nadie le daban hipoteca por semejante valor y su actual dueño se lo dio a tocateja..(al contado)
Por otro lado, si vendes el piso descansas..ademas de que podras ponder como vivienda habitual la quieres conseguir y obtener el desgrave por hipoteca en esa vivienda no es mucho..son 9000 al año como tope de los cuales son solo el 15 %… y tambien tengo entendido que eso el gobierno le quiere dar el cerrojazo para el año que viene..quien la tenga comprada como ultimo periodo este año lo podra desgravar el que la compre en el siguiente no tendra esa desgravacion.
En cuanto a alquilar, lo suyo es alquilar aquello que ya tengas practicamente pagado o con hipotecas irrisorias..la tension de pagar una letra importante y darte de bruces que el inquilino se haga el lissssssto con acento en la s..es sufridor y agotador.., es bueno tenerlo en cuenta tambien. Aunque pase poco, tambien pasa..
Mi recomendacion es que intentes vender el piso por lo que creas conveniente pero venderlo a fin de cuentas, porque en interes al banco ya pagas bastante.. haz tambien cuentas de eso. Y dejate aconsejar por alguna inmobiliaria que te diga el estudio analitico del mercado de tu zona de cuanto esta el metro y cuanto seria lo posible su venta.
En cuanto a la bajada de la vivienda tambien creo en ello, hay muchos embargos que se estan haciendo efectivos ahora, y el estado principalmente a los bancos le va a auditar las cuentas en lo referente a la posesion de pisos embargados con los que el banco siempre a negociado o ha aguantado al maximo su venta para esperar a esa revalorarizacion que le sea tan ventajosa. He leido pero no recuerdo donde., que lo que el estado le va a hacer los bancos es que reflejen esos inmuebles y si en un año no vende esas posesiones perderan razon de 25% por año en propiedad del banco..con un maximo de cuatro años..donde llegara al 100 % del total del inmueble, de ahi ese rumor de que de aqui a 4 años la vivienda bajara considerablemente…pero claro en las posesiones del banco..en las demas dudo que nadie haga eso..esperarara el que pueda..
bueno eso es como esta el asunto tal como yo lo veo, supongo que iran mas compis postergando.
un saludo … wally
esto se esta poniendo chungo, si hubiera en este pais un par de cojo….., lo ideal seria nacionalizar la banca y los que estamos hipotecados devolver solamente el capital y no los intereses.
Por favor, necesito consejo antes de hacer una hipoteca
Queremos comprar una segunda vivienda que nos cuesta 100.000 euros. Nosotros ya tenemos una hipoteca de nuestra vivienda actual, de la cual nos queda por pagar 40.000 euros en 9 años y por la cual estamos pagando 414 euros, con un diferencial de euribor+1.
La idea es rehipotecar nuestra vivienda actual y tenemos dos opciones:
1: como nuestra hipoteca actual es una hipoteca abierta con la Caixa, podemos recuperar el capital amortizado que serian unos 30.000 euros, de los cuales no tenemos que pagar gastos de nada (a pagar en 20 años), y los 70.000 restantes nos hacen una nueva hipoteca de nuestra casa a un diferencial de euribor+0.60 a 35 años.
2: la segunda opción es hacer una nueva hipoteca con otro banco del valor de lo que nos queda de la hipoteca con la caixa y de la segunda vivienda, en total unos 140.000 a 35 años a un diferencial de euribor+0’39.
Mi pregunta es, cual es la mejor opción?
Supongo que economicamente nos resulta mejor la segunda, aunque conlleva muchos mas gastos de notaria y registro, pero la primera opción conlleva que son menos años, aunque pagando una cuota mayor a un mayor interes. Lo que me hace dudar es si es mejor seguir manteniendo la opción de la caixa, ya que al ser una hipoteca abierta me da la posibilidad de recuperar el dinero amortizado cuando lo necesite o bien no merece la pena y resulta muchísimo mejor la segunda opción anque no sea una hipoteca abierta.
POr favor, aconsejamem ya que no sabemos que hacer, es mejor la segunda opción?
Gracias por ayudarme.
Raquel, ¿Que interés te cobran por recuperar los 30.000€ amortizados? A veces se considera esto una segunda disposición y el interés que se aplica no és el mismo que el de la primera. Por lo general yo siempre he sido partidario de no tener todos los uevos en el mismo cesto. Hipoteca casa A va al cesto A. Hipoteca casa B va al cesto B. Así si se rompe el cesto A te queda el cesto B. Por cierto, si decides trasladar-lo todo a otra entidad que se promocione diciendote que te paga el «traslado» resultará que al final no te abona los gastos de subrogación porque el producto que tienes contratado con la caixa no és una hipoteca simple sinó que tienes contratado una hipoteca abierta algo así como si tubieras una VISA GOLD con un techo de 30.000€ en tu caso.
Petroleo caro porque se paga en dolares no porque esté más caro su precio hoy que en abril =Inflación Europa sube.(buen dato que aleja una posible temida en el recién pasado deflación). Si inflación harmonizada europea sube mucho luego Trichet sube tipos = Se aprecia € frente dolar = inflación se modera. Pero € fuerte reduce exporaciones y el pobre crecimiento económico franco-alemán. Luego Trichet mantiene tipos mientras no se le disprare la inflación. Futuro escenario peligroso: Inflación alta, crecimiento bajo. ¿que hace Trichet?
Tema Euribor: Los bancos no tienen ya barra libre como hace un año para tomar dinero del BCE. Luego tienen que recurrir al mercadeo entre ellos. Luego Euribor sube y más que subirá.
LOS BANCOS HAN DEJADO CLARO LO QUE SON Y LOS POLITICOS EL SISTEMA CAPITALISTA A FALLADO HAY QUE TIRARLOS Y QUE NO SE VUELVAN A ALIMAÑAR DEL TRABAJADOR .
Gracias Alex,
aunque me gustaria saber un poco mas de economia. Finalmente hemos decidio hacer una nueva hipoteca y rescindir la hipoteca oberta de la Caixa. La habíamos utilizado un par de veces para la compra de otras cosas y nos habia ido bien, ya que no pagabamos tantos intereses que como un crédito personal.
Por otro lado , la Caixa siempre tiene unas condiciones mucho mas estrcitas y son mas caros, y no bajan en ningún caso del burro. La cancelacion de la hipoteca y hacer la nueva me va a costar un ojo de la cara, pero creo que a largo tiempo va a mercer la pena.
Yo sinceramente creo que el tema de la crisis ha favorecido que bajaran los intereses, pero todo ha sido culpa de las políticas de regalar y subvencionar todo y de no poner freno a las especulaciones immobiliarias, ahí se ha hecho rica mucha gente y ahora el pobre trabajador esta pagando el plato de los que se han hecho ricos. Por otro lado las malas politicas de immigración entre otras que han hecho hasta ahora, donde se da de todo al último que llega (educación sanidad, ayudas, etc) nos han dejado el país en ruinas y ahora tenemos que apechugar los que por suerte podemos trabajar.
La verdad, la politica ni me interesa, pero es mi postura personal.
Gracias
Raquel
La noticia del dia es esa recuperacion economica tan fuerte de Alemania, Francia tambia a recuperado bastante y nosotros un 0,2% gracias a la subida del IVA, no gracias a exportaciones o cosa por el estilo.
Para Alemania y sus aleman@s, sera muy buena pero para los españoles que estamos hipotecados es la peor noticia que nos podian dar, veremos subor el euribor y encima de BCE subira el precio del dinero.
Si Alemania se está recuperando es porque sus exportaciones han mejorado notablemente, y eso indica que la economía en general está empezando a mejorar. Esto es lo que España necesta para poder despegar a través del turismo venta de automóviles e inversiones extranjeras en nuestro país (en inmuebles y en empresas). Si Alemania, Francia, etc mejoran sus economías y en España hacemos las cosas bien, tarde o temprano la situación económica nuestra mejorará.
Para Goyen y tod@s los demas que participamos y leemos este FORO:
Crees que los politicos que tenemos son capaces de sacarnos de esta en la que estamos metidos.
ya no creo ni en zapatero ni en rajoy el primero las medidas que toma son pan para hoy y hambre para mañana, de su discurso politico del principio de legislatura no ha cumplido nada el paro se le ha ido de la mano, esta gastando mas que ingresa, el del segundo sujeto que alternantiva e ideas da para salir de esta crisis.
Hola a todos! quisiera que si alguien lo sabe y es tan amable de contestarme, lo haga por favor. Régimen en Navarra, con una hipoteca desde hace tres años y para otros 32 en principio. Seguiré pudiendo desgravarme año a año, hasta terminar de pagarla, aunque el año que viene decidan que las nuevas hipotecas no desgravarán en el IRPF ?
Muchas gracias.
Hola tenemos una hipoteca sin suelo establecida hace un año, el banco nos propone seguir pagando lo actual sin hacer una revisrar la hipoteca hasta tres años cuando era cada seis meses, que creeis al respecto sale a cuenta dejarlo como esta a tres años o es que esperan bajadas
Gracias.
para 4992, Amaia : lo de la reduccion esa del irpf en las hipotecas son para viviendas compradas a partir del año que viene. En tu caso particular ya has comprado la casa antes del año que viene, luego las deducciones por el pago de la hipoteca seguiran manteniendose…, osea seguiras desgravandote aunque para el año que viene desaparezca(solo para viviendas compradas a partir del 1 de enero del año que viene).
ahora bien…, son 9015 euros(en navarra creo es algo mas, y algunas comunidades autonomas del norte). pero de esa base solo desgrava el 15 % (9015 x 0.15 = 1352,25 desgrava solo), teniendo en cuenta que en esos 9015 van muchisimos intereses el mejor desgrave que para mi existe es amortizacion parcial aunque te pases de esos 9015 al principio, y bajada de cuota para llegar a un periodo en el que para llegar a esos 9015 sean la suma de todas las cuotas del año, mas la amortizacion parcial correspondiente..
9015 / 12 = 751.25 cuota al mes maxima para entrar en esos 9015 euros anuales permisibles para el desgrave de la hipoteca.
A base de amortizaciones parciales a lo mejor bajas a una cuota de 740 euros, si parece poco, pero granito a granito de arena la montaña se termina cayendo.., luego
751.25-740= 11.25 ; 11,25 *12=135 euros, que para la proxima amortizacion estaran libres de los impuestos de la hipoteca.
un apunte
ahora el euribor esta bajo, y los intereses son ahora mas bajos que la cuota amortizable que pagamos al banco, pero si el euribor sube esos intereses subiran bastante año tras año.
para una hipoteca de 200.000 euros pendiente de amortizar, si el euribor esta al 2%(con el diferencial del banco y todo)
200.000 X 2%= 4000 de intereseses en ese año, luego de esos 9015, 4000 son de intereses.
pero si el euribor se pone rozando el 6% como ya estubo una vez…
200.000 x 6% = 12000 de intereses en ese año, luego de esos 9015 12000 seran de intereses, si todo intereses, la parte amortizable se sale..,
ahora parece que empezamos a respirar y tambien a consumir mas, pero se puede hacer todo, procurad amortizar que en la mayoria de los casos la amortizacion esta cercano al 0% de interes, todo lo que entregueis sera amortizable salvo un interes irisorio.
En mi caso es el 0 % todo es amortizable.
Sobre todo amortizo para si subiese el euribor pueda pagar las cuotas y por tanto la casa.
para amaia; si quieres puedes decirme cuanto te queda por amortizar y te hago lo mismo que he hecho antes, pero para tu caso en particular. un saludo
Buenas a todos,
La desesperación me lleva a formular una pregunta en este foro, aún a sabiendas que no es el lugar correcto. Sé que el lugar correcto para hacerla es Hacienda, pero el caso es que he ido a 2 delegaciones diferentes a hacer la pregunta, y aunque parezca increible, las respuestas recibidas ha sido diferentes, incluso en la misma delegación, sin dar nada seguro. Así que allá va, a ver si alguien me puede ayudar:
Compré una casa con mi pareja en diciembre del 2008, por un importe de 404.000 euros. La casa se puso en un 67% a mi nombre y un 33% al suyo, pues tenía un piso de soltero a la venta, libre de hipoteca, y la idea era reinvertir este dinero en la compra de la nueva casa. Por esta razón mi porcentaje era del 67%.
Se pidió una hipoteca de 378.000 euros a nombre de los 2.
Pues bien, ahora se ha vendido el piso, y quiero reinvertir la totalidad en la casa que compramos, amortizando hipoteca. Al ser reinversión en primera vivienda, y antes de 2 años, yo entiendo que está libre de impuestos. Pero en hacienda me han dado 3 respuestas diferentes: por un lado me dicen que sí, que puedo reinvertir la totalidad libre de impuestos. Otra versión dice que no puedo reinvertir la totalidad libre de impuestos, pues la hipoteca es al 50% y lo que exceda del 50% debe tributar. Y por otro lado me dicen que debo tributar lo que supere el 67% del valor de la vivienda, que es la parte de mi propiedad. Estas 3 respuestas, en Hacienda, sin dar ninguna por segura. Al final me han aconsejado en Hacienda, eso sí, en voz baja, que reinvierta todo y si hay algún problema, ya me llegará la revisión. El caso es que yo quiero hacer las cosas bien de un principio. Alguien me puede ayudar? A alguien le ha pasado algo parecido?
Gracias de antemano y perdón de nuevo por preguntar esto en este foro.
Para Jose María:
Contestando a tu pregunta de si los políticos nos van a sacar de esta soy de la opinión de que de ésta no nos va a sacar ningún mesías. Lo tendremos que hacer las empresas que existen o se creen en este país y sean suficientemente competitivas para ser rentables en el mercado globalizado en el que estamos inmersos. Y en esto tienen todo que ver los gestores que están al mando de las empresas ( empresarios) y por supuesto los trabajadores.
Los empresarios son los empleadores del país, y los empleados, de la mano del patrón, tenemos que hacer todo lo posible para que el trabajo que desarrollamos sea el mejor negocio posible para el cliente, que es el que nos paga el sueldo,
Y a los políticos, a los del gobierno y a los de la oposición, hay que exigirles responsabilidad política para que tengan muy en cuenta esto y vean cómo favorecer al país con políticas y planes para que se logre lo anterior. La oposición debe aportar ideas y llegar a acuerdos con el gobierno dejando al margen los intereses de partido esperando el fracaso de sus políticas económicas.
Todo esto lo deberíamos tener en cuenta en las próximas elecciones.
Muchas gracias Goyen por tu mensaje, pero si hubiera elecciones ahora aqui votariamos los hipotecados, parados, etc.
para pipo, suponer creo que ya suponemos todos incluso los de hacienda, cada uno entiende las cosas a su forma de ahi supongo las 3 respuestas recibidas, osea 4, que tb te han dicho lo de lo reinviertas todo y espera respupesta..jajaja,
Creo lo mejor para hacer como dices las cosas bien, es irte a un buen asesor y que te ponga al corriente de que es lo que en verdad puedes hacer a ciencia cierta, te quedaras tranquilo.
saludos pipo, pdd, en cuanto sepas como es la resolucion de este problema cuentalo por aqui tengo curiosidad. gracias
Para Wallyport,
Gracias por la respuesta y por el consejo. He ido a 2 asesores de Barcelona, de esos de «pedigree» que tienen unos despachos que te hacen sentir pequeñito…ninguno de los 2 ha sabido tampoco la respuesta. Lo consultarán y me dirán alguna cosa.
Me parece increible que nadie sepa nada seguro sobre esto, que tampoco es un caso tan complicado, me parece a mi, vaya. Digo yo que mucha gente tendrá un piso de soltero, y luego se casa y se compra una casa con su pareja para la que tiene que pedir hipoteca, y que cuando vende el piso de soltero lo que quiere es reinvertir todo el dinero de la venta cancelando la hipoteca que ha tenido que pedir para comprar la casa. Y más en esto tiempos que corren, con lo que cuesta vender…
En fin, ya diré algo (o algos…) pues me temo que no recibiré ninguna respuesta 100% fiable.
Si es que…
Saludos y gracias de nuevo.
para pipo. lo de tener piso de soltero, o tener la casa comprada y luego hacerle arreglitos si me suena, pero lo del procentaje ese si es atipico, supongo que de ahi que casi nadie sepa la resolucion.
Tu forma de hacer las cosas para con la casa nueva e hipotecada me ha parecido muy justa.
No te preocupes ya te llamaran, si ves que pasa el tiempo estipulado, supongo que te habran dado un tiempo de respuesta, llamalos, a veces se les olvidan las cosas..jeje
un saludo
SEGÚN TINSA
El precio de la vivienda cae un 17,9% desde 2007
El precio medio de la vivienda registró un descenso del 4,6% interanual en agosto, tres décimas porcentuales más respecto a julio, según el índice de Tasaciones Inmobiliarias (Tinsa) sobre pisos libres, tanto nuevos como usados. La vivienda acumula una caída del 17,9% desde sus máximos de 2007.
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El 70% de los españoles cree que no es un buen momento para comprar casa
2010-09-14
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Europa press
Este porcentaje refleja un nuevo incremento, aunque leve (tres décimas), en el porcentaje de descenso interanual de los valores de las viviendas, modificando la senda de moderación de estas bajadas durante el primer semestre del año y que se truncó el pasado mes de julio, y el 4% registrado en junio.
Según Tinsa, los resultados de los dos últimos meses no marcan una tendencia definitiva, por lo que es preciso esperar a los resultados del último cuatrimestre para sacar conclusiones, sobre todo teniendo en cuenta que los datos corresponden a los meses de verano en los que la actividad en un tanto atípica. En agosto del año pasado, los precios bajaban un 8,9%.
La bajada acumulada desde el máximo que alcanzó en diciembre de 2007, en pleno ‘boom’ inmobiliario, se acentúa tras los descensos de los últimos dos meses y se sitúa ahora en el 17,9%.
Las grandes capitales se resienten más
Por zonas, los pisos bajaron en todas ellas en el último año, aunque en el subíndice de áreas metropolitanas se refleja un descenso interanual inferior al de julio.
En concreto, las mayores bajadas interanuales de agosto corresponde a capitales y grandes ciudades y a Baleares y Canarias, con un descenso del 5,5% y del 5,3%, respectivamente. Por su parte, el descenso en la Costa Mediterránea se situó en el 4,9%, mientras que en las áreas metropolitanas y el resto de municipios, la caída en agosto fue del 3,5% en ambos casos.
Por tanto, son las grandes ciudades y las zonas en las que se concentra un mayor volumen de vivienda vacacional las que más han contribuido en el mes de agosto al descenso del valor general de las viviendas.
Esta situación provoca que la caída acumulada del precio respecto a la fecha en que éste alcanzó su valor máximo se haya incrementado en todas las zonas. La mayor bajada desde máximos se produce en la Costa Mediterránea, con un descenso acumulado del 23,7%, seguida por las capitales y grandes ciudades (-19,3%), las áreas metropolitanas (-18,7%), las Islas Baleares y Canarias (-17,1%) y, por último, el resto de municipios, con un descenso del 14,9%.
Edu, cuéntanos algo, que nos tienes abandonados. ¿Cómo ves el panorama?
Esto tiene poco que contar, ya que las presuntas bajadas de precio son totalmente irreales. Desde luego que las hay, pero por parte de las personas que a la desesperada necesitan liquidez y venden por lo que sea (de esos chollos han habido siempre).
El descanso para los hipotecados es que de momento se sigue conteniendo el euribor, lo que nos garantiza las revisiones de los próximos meses en valores no muy superiores al año actual.
Y la lección de que hipoteca grande = caca no la vamos a olvidar nunca.
De momento los bancos han vuelto a aquella premisa de no conceder un crédito cuyo pago requiera más del 40% de los ingresos, pero hasta eso es mucho.
Sabe más el diablo por viejo que por diablo, y nuestros abuelos si no era con el dinero por delante no compraban nada. Acertada lección.
Un saludo
Hola, Lola!! Que significa que hipoteca grande = caca no la vamos a olvidar nunca. Que los bancos no daran mas creditos grandes? Gracias.
hola Marta:
No me refiero a que los bancos no vayan a dar más créditos grandes, aunque eso es una realidad.
A lo que me refiero es a que la percepción de riesgo ha llegado a las personas que todavía tienen unos ingresos estables. Hasta hace dos años mucha gente se apuntaba al carro de añadir al costo de la vivienda, los muebles, el coche, etc. con mucha alegría por el hecho de que los intereses estaban bajos y las viviendas se revalorizaban continuamente, pero eso cambió.
Quien tiene una hipoteca grande y ha visto reducidos sus ingresos, en muchas ocasiones han visto embargar sus propiedades por falta de pago de las cuotas, y quien todavía puede pagar o no tiene hipoteca es consciente del problema que representa.
Por mi parte, actualmente tengo una hipoteca por la que pago 1.002 € al mes. No es excesiva ya que está incluida la de la vivienda y la de un local comercial que tengo en alquiler y percibo una renta de 600 €, pero hace dos años llegué a pagar 1747. Esa cantidad también me resultaba asumible, aunque con mayor dificultad, pero te aseguro que he pasado mucho miedo cuando pienso que tengo firmado un suelo de 1,25 y un techo del 11 %.
Si subiera el euribor (cosa improbable, pero no imposible), mi hipoteca se podría subir hasta 2500 € mensuales, y pagar eso me supondría no comer, no pasar la revisión del coche ni comprar zapatos nuevos en los próximos 10 años, entre otras cosas.
Ese miedo no es solo mío, es generalizado, por eso digo que hipoteca grande=caca.
Hola, Lola!! Gracias por contestarme. Yo tambien tengo un prestamo con carencia para 60 meses y la voy ampliar otros 60 mas porque vivo mas tranquilamente y ademas el dinero que ahorro lo tengo yo en mi cuenta. y cuando quiera amortizo y lo pago en un tiempo muy largo. Ahora pago 490 Euros solo de intereses. Muchas gracias.
QUE PASOOOOO!!!!!! LA COCHINAAAAAA
PARA LOLA: SE TE OLVIDA EL PRIVARTE DE LA PLAYA. ESO JODE MAAASSS QUE NADA.
Lo siento por usted, sr. anónimo, pero el bungalow de la playa ya lo tengo pagado, por lo que es uno de los pocos lujos de los que no necesito privarme, y por si no has comprendido lo que lees, te digo que es el miedo que me da, pero actualmente estoy pagando uno inteseses al 1,97 %, por lo que en la actualidad soy la reina de lo que haga falta.
Un saludo
Anonimo!! Lo que te pasa es que tu tienes un serio problema con las deudas. Realmente te van ha embargar todo lo que tienes y no quieres ver la realidad. Estamos en banca rota!!! Aun no lo ves.. Tu seras una persona mayor quue no tiene ninguan ilusion por vivir en la vida. Nosotras si!! Un saludo.
para edu
edu sigues diciendo q bajaria el precio de la vivienda porq sigue bajando y dijiste q en estas fechas no bajaria mas
Cuidadín los tipos estan subiendo y nadie se esta enterando, oh no?
lolita y marttita,iros las dos de la mano.
QUE PASOOOO CON LA COCHINAAAA?????
Anónimo!! estás torraaaooo!! Ja, ja, ja…
tipo:
aunque nos duela y fastidie, está dentro de lo normal el repunte del euribor, pero seguimos dentro de lo previsible, que es acabar el año en torno al 1,5/1,6.
A mi también me gusta más el 1,2; pero la realidad es que la situación de la banca española hace que la banca extranjera sienta desconfianza y no le preste dinero a bajo interés.
joaquín:
nos queda este año para poder desgravar el préstamo por la adquisición de vivienda habitual. Eso está haciendo que la gente compre en cuanto pueda, pero como no tiene dinero se adapta a lo que puede, y quien urge vender, no tiene otra que bajar el precio.
A partir de enero, sin variaciones de cara a hacienda por delante, es cuando los datos que aparezcan serán más reales, y entonces podremos valorar la situación en la que nos encontramos.
Un saludo
tutututyytnnnvkfyuifujer7eyutyfn
martita……das pena,mucha pena,pena penita pena.
torrao jajajaja. pobre chica desquiciada.
QUE PASOOOOOO!!!!!!!!!LA COCHIIIIIINNNAAAAAA.
giko koiuy jujuju
en NAVARRA Y EUSKADI, se podra desgravar en el 2011.(por la compra de vivienda).
ALGO ES ALGO, ALIMENTOS CALVO.
el euribor:
el euribor repunta dos milesimas y se coloca en el 1.420%
Hola,tengo una duda acerca de la desgravacion de hacienda. Si no llego a amortizar el maximo 9015e,supongamos que llego a amortizar 7500e.¿desgravaria en relacion a los 7500e o no desgravaria por no llegar alos 9015e?
leire:
La desgravación es del 15 %, sobre un máximo de los 9000 €, por lo que si pagas 7500 € entre amortización de capital e intereses, desgravaría el 15 % de esa cantidad, es decir: 1.125 €.
muchas gracias LOLA.
Leire!! yo soy de las que ahora no hay que amortizar porque no interesa, mejor tener la pasta en depositos muy altos como en bancaja. dan el 4,07 % a tres años y te pagan los interes todos los meses. Un saludo.
aaaaaaiiiiiiiiiiii amen jesus.
Pero vamos, yo creo que lo normal es que con lo que pagues de cuota mensual llegues a los 9000 euros anuales y te desgrave el máximo, no?
Ya ha comenzado el despegue.
A amarrarse el cinturón……..
La subida del euribor va a suponer que mucha gente acabe no pudiendo afrontar los pagos de la hipoteca y acaben ejecutàndole el piso.
Va a ser la puntilla.
el euribor al 1.5 en octubre
esta pagina anda de pena. o sea UNA CATASTROFEEE!!!!!
el capital te va a rentar más en un depósito que lo que te va a minorar de intereses en el préstamo si amortizas y además con ésto último pierdes liquidez, pero hay que tener en cuenta tambien la deducción por vivienda y más ahora que con el anteproyecto de ley parece que va a sufrir una buena reducción.
la reduccion sera para quien compra la casa en 2011. hasta diciembre de 2010 no afecta el anteproyecto. ESO CREO
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Caramba cómo está la cosa……..