Demasiado pobres para comprar barato

# 177 , jox

Ojo con las cuentas cuando hablamos de alquiler vs hipoteca.

Dentro de la cuota de la hipoteca hay 2 partes, Capital amortizado e interes.

Debes considerar solo la parte del interes, y comprarla con un hipotetico alquiler. Ahi ves como te sale realmente la operacion.

Interes = Gasto = Alquiler

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como esta el patio, el sabado puse una comparación enttre alquiler y comprar, al que le interese que lo lea.

solo os digo una cosa EN LAS PROMOCIONES DE BARNA ESTAN DESEANDO QUE VENGAIS A COMPRAR PISOS PARA QUE LSO PONGAIS DE ALQUILER.

VENGA A COMPRARLOS DE TRES EN TRES Y A PONERLOS DE ALQUILER

¿NO ES UN NEGOCIO REDONDO?

A QUE NO LLEGAIS PARA UN PISO, COMO PARA COMPRAROS OTRO ¿NO?

PUES MIRAD “LISTOS” YO VIVO EN EL EXTRARADIO DE BARCELONA EN UN PISO DE ALQUILER PAGANDO CASI 900 € (CON COMUNIDAD INCLUIDA)

¿SABEIS LO QUE TENDRIA QUE HABER PAGADO EN COMPRA?

400.000 €

TENDRIA UNA CUOTA DE UNOS 2300-2400 € Y EN 5 AÑOS HABRIA AMORTIZADO ¿6000-12.000 €? (SIEMPRE QUE NO HUBIESE TENIDO QUE PONER UNA CARENCIA)

DE AQUI A UNOS AÑOS VOLVERE A BUSCAR PISO, COMO MINOTAURO, YA VEREMOS A CUANTO PUEDO COMPRAR UNO COMO EN EL QUE ESTOY ¿A 300.000 €, 250.000 €, 200.000 €, 150.000 €?

HOY ME ALEGRABA POR LOS HIPOTECADOS, PORQUE LE IBAN A BAJAR MÁS EL EURIBOR PERO SINCERAMENTE A ALGUNOS MERECEIS QUE OS LO SUBAN HASTA LOS TESTICULOS, A VER SI ASI OS DABAIS CUENTA DE LA BARBARIDAD QUE SE HA HECHO EN ESTOS ULTIMOS AÑOS CON LA VIVIENDA

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# 201 , HipoTKdo

Con una matizacion: si el precio de tu casa baja, anadele tambien parte de la amortizacion al gasto …

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BUENAS NOTICIAS PARA LOS CIPOTECADOS

http://www.elmundo.es/mundodinero/2008/10/27/economia/1225116503.html

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#197 jox

Disculpa aceptada.

Yo no me río de nadie, ni del que alquila, ni del que compra. En una cosa estoy de acuerdo con la gente que ha comprado, en este país, alquilar no ha sido una opción valida durante mucho tiempo, y ahí radica parte del problema. De todas formas, si las cosas no cambian que a la larga no sea una buena opción, no significa que no lo sea para una temporada.

Otro tema importante es el de la especulación, personalmente, me da igual que la gente especule en la bolsa, de hecho es el sitio adecuado para hacerlo. De igual forma, lo mismo me da que se haga con el oro, diamantes, etc… Pero lo políticos y las leyes están, o al menos eso se supone, para proteger el ciudadano y no se debe permitir que se juegue con algo básico como la vivienda o los alimentos como si fuera la bolsa.

Llegar a esos extremos, como los que tenemos ahora, sólo nos condice al empobrecimiento de los más necesitados para enriquecer a los más poderosos.

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yo creo que hay una cosa que se pasa por alto en el tema de elegir alquilar o comprar, y es que si esperas y esperas a que los pisos bajen, a lo mejor tu situacion laboral no es la misma y resulta que el banco no te da el prestamo.
Por ejemplo en mi caso cuando mi mujer y yo nos compramos el piso los dos teniamos trabajo estable. ahora yo sigo siendo fijo pero mi mujer lleva 2 años teniendo trabajos que le duran 3 meses y ha estado mucho tiempo en el paro (aunque ahora parce que ha tenido suerte y ha encontrado algo estable).
con lo cual si tienes mala suerte, al final tienes que esperar y esperar y esperar y estas toda la vida de alquiler…porque aunque los pisos hayan bajado resulta que los bancos no te dan hipoteca por tu sitiación laboral.

Espero haberme explicado bien.

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De momento, sigue siendo mayor el precio de los alquileres a los intereses que pago.

# 202 , y esto es todo amigos

Si el año pasado costaba 400.000€, yo tampoco hubiera podido comprarlo, y hubiera tenido que irme de alquiler… pero no soñaría que baje a 150.000. A lo mejor hubiera buscado otra cosa más modesta antes que pagar 900 lereles de alquiler.

Pero ya digo que cada cual es cada cual. Por mi parte fin de la discusión, y siento haber molestado a nadie.

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Ay orgullosos amantes del ladrillo!
Ay Ay el precio de vuestros palacios!
Ay Ay Ay el ir celebrando posibles bajadas de tipos, jejejeje, adelante hamijos! adelante! Yo me pondría a cubierto más bien!
Ay Ay envalentonados con el ladrillo otra vez! No aprendemos nunca.
Tenemos motivos para estar llorando y para estar expectantes y austadizos por la que va a caer y mira!!! Nada, nada, que nos acostumbramos a todo. A una tasa de paro altísima, a ver día sí y día tb jornadas negras en la bolsa! etc etc etc
Ay Ay vuestro posicionamiento y defensa infantil de ladrillo ( por no decir onanismo )!
Ay Ay ay! Todo esto va a acabar mal, llegará el DOOM DAY!!! Mejor guardaros vuestro buen humor y el orgullo de vuestras posesiones para ese día…
Nunca podreis negar que no se os avisó hasta el agotamiento.

p.s. Trichet irresponsable. Dimisión… pero para ayer.

FYAH BURN DEM!!!

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¡Qué bonita es mi España! que le digo a mi estimado Atila, que eres el único que ha hecho sacarme una sonrisa al leer tu post # 187 , Atila, rey de los anos, lamentablemente siempre más de lo mismo, no hay manera, no quieren ver la realidad, ciertos personajes y el maremágnum es tan grande que hoy deber un Euro al Panteón es una cuestión de preocupar, ya están haciendo de inmobiliarios de todos los pisos que tienen embargados y puestos igualmente en alquiler a cuotas que no tienen nada que ver con más del SMI, mientras por aquí con la sempiterna canción tu eres tonto por estar de alquilado y yo soy muy listo por estar Cipotecado o al revés.
¡Dios mío que país!, que no tenemos derecho a estar entre los 20 primeros del mundo para el fiasco del día 15 de Noviembre, después ni alquilátas ni Cipotécatas, ni nada de nada, Señoras y Señores no solo hay que rescatar a nuestros amados Panteones hay que rescatar a todos los que en estos momentos están como mi conocido del post mío anterior, porque un cruce de cables al estilo doberman de personas en esos estados, se puede liar la Marimonera.
Nada que no nos salva la Macarena

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Hoy es el último día de caida de la bolsa.
La cosa empieza a tranquilizarse en los USA, si hoy no caen despues de las asiaticas, mañana habrá tranquilidad y a partir de ahí a rebotar.
Espero que contengan el petroleo; nuestro gran enemigo y no las subprime.

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# 203 , sapo

Financieramente, solo la parte de interes es gasto, la amortizacion es devolver el capital que te prestaron.
Da igual si lo tienes en un banco, has comprado piso y cayenne, solo piso…

Allá cada uno lo que hizo con el dinero que le dejaron.

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El verdadero I+D español: sólo Telefónica entre las 100 que más invierten de Europa

http://www.elmundo.es/mundodinero/2008/10/16/economia/1224173492.html

La compañía de telecomunicaciones, líder en España con una inversión de 594 millones en I+D, ocupa el puesto 41 en Europa. Indra, la segunda clasificada, está en el 116º puesto con 141 millones invertidos en I+D.

La comparación general con Europa es ridícula. Sumando el total del dinero invertido por las compañías clasificadas en la lista, España gastó 1.340 millones de euros, con un trozo de pastel para Telefónica de casi una tercera parte de todo el presupuesto. Así, la aportación de este país fue de apenas el 1% de los 126.400 millones de euros invertidos por todas las empresas de la lista.

—–

quereis y habeis querido la construcción como motor de la economía???
tranquilos, que os vais a hartar de ladrillo, pu tos palilleros!!!
Nada, nada… que el fuego os queme!!!

EVER LIVING! EVER FAITHFUL! EVER SURE! BURN DEM!!!

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Que no se griiiiiita. Aquí “ca uno es ca uno”.
Algunos se alegran de que suban los pisos, otros de que bajen y suba el euribor…
Pues yo me conformo con no quedarme en el paro. Me alegra que baje el euribor ¡toma claro!, como me alegraría que bajara el gasoil lo que debe.
Pero yo creo que aquí hay mucha gente que acusa de especuladores a los hipotecados. Como han dicho por ahí, mi piso no va a bajar, porque no pienso venderlo y si lo hiciera, sería para comprar otro más acorde con mis necesidades del momento. Como hicieron mis padres, que vendieron el pisazo que tenían cuando se quedaron solos (les sobraba piso, vaya) para comprar otro más chico a un chorro de km de la capital y mucho más barato. Ganaron calidad de vida y se pulieron el dinero que les sobró en viajes y un coche que siempre habían querido tener.
En cuanto a lo de la bajada de pisos, yo creo que todos los que compramos para vivir, en el fondo nos alegramos de que bajen. Sin embargo lo que j.ode es el coste de oportunidad de comprarlo hace tres años en lugar de dentro de, digamos, seis meses. Vamos, como cuando vas a las rebajas y ves que los pantalones que te compraste el mes pasado cuestan un 30% más barato ¡pues molesta!, pero los compraste cuando los necesitabas y en el fondo te alegras de la compra.
Espero que “me se” entienda.

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¿Dondé está enculator? No esta hoy? ohhhh que lastimita

Para decirle que Valencia es la provincia donde más has bajado el precio de las viviendas por exceso de oferta y por el ”inchasón” del precio. Pero él siempre dice que no que en valencia no baja.

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para 207 jox

Nuestro entrañable euribor up,up, simpre insistia en el ahorro, pero se olvidaba, que es cierto que es necesario ahorrar pero que solo se vive una vez.

Asi yo digo ¿por qué me tengo que meter a vivir, con mi mujer y el crio, en un piso ratonera, 5º sin ascensor y en barrio chungo?

Que pasa, ¿qué tengo una vida para poder comprar un piso de m…. y otra para venderlo y comprar otro mejor?

¿sabeis que la mayoria de los pisos de mas de 35-40 años van a durar menos que las hipotecas?

¿sabeis que incluso vosotros vais a durar menos que vuestra hipoteca?

YO NO TENGO DOS VIDA E INTENTARE VIVIR LA MIA COMO MEJOR PUEDA, DENTRO SIEMPRE DE MIS POSIBILIDADES (ME QUEDE SIN EL CAYANNE)

y el ultimo que apague la luz

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# 213 , Coronel

Muy bien explicado. Positivos para tí

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#95 MañoH20

Je, je…..

Esa definición del I.P.C. como “Índice de Pedradas al Consumidor” de lo mejor que he visto.

En cinco palabras una buena descripción de la realidad.

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Atila, desde las bajadas del Euribor, que espero que sigan, no se te ve mucho el pelo por aquí. Eres el perfecto “quiero y no puedo”, que como el no puede, solo le queda desear el mal ajeno y alegrarse del mismo. Me das mucha pena, en serio.

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Buenas,
El articulo de las hiptecas en Yenes es genial. Sólo falta decir, que para aquellos que estaban pensando contratarla, ahora (o después del rebote) seria el momento ideal. Ya que aunque dicen que el Euribor baja y baja, la verdad es que no se nota nada. Se parece a la paradoja del petróleo: Cuando sube el crudo suben los precios igual o con mayor porcentaje, eso si, cuando baja el precio del crudo ni se nota, y encima no nos quejamos.
Lo dicho, a esperer el rebote y a subirnos al carro de las hiptecas en Yenes.

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Yo cuando vivia de alquiler pagaba (el ultimo año) 545 euros. Ahora pago una cuota de la cual 950 euros son intereses. Para muchos estoy tirando el dinero. Pero dentro de unos años quizas de alquiler pagase cerca de los 1000 euros y en cambio de intereses pagaré… ¿200? el resto será amortización.

A mi estas discusiones alquiler-compra me hacen gracia. Yo he estado en los dos bandos, antes defendía el alquiler y ahora defiendo la compra. ¿por qué no compré antes? porque no podía. Simple y llanamente. Asi que lo defendía porque era lo que tenía, pero estaba en esa mierda de piso mientras pude (un piso minimametne decente en esa zona se ponia por encima de 800 euros). Y el dia uqe pude compré, sin pensarmelo.

Me dolían más los 545 que pagaba de alquiler que los mil y pico que pago ahora. Basicamente porque ahora es MI casa y hago lo uqe me da la gana en ella.

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¿Pero nadie se acuerda de los otros gastos que supone la compra?
No sólo del notario, IVA, arreglos, etc, que al fin y al cabo solo se pagan una vez, sino derramas, IBI, comunidad???
Eso tambien habria que considerarlo gasto, porque el inquilino lo disfruta pero no paga nada….

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por cierto, casi un año estuve esperando a que me arreglase el dueño la gotera de la cocina, que me supuso varios accidentes…no me abrí la cabeza de milagro. Y ya nos os cuento cualquier tipo de mejora en el piso…
Eso si, a la que pudo cuando cambiamos el nombre del titular del alquiler me quiso clavar 800 euros por un piso que tenia agujeros por todas partes, se caia a cachos, era viejo (mas de 100 años) y te morias del frio.

Un piso “digno” me hubiese costado unos 800 euros en esa zona. Para eso prefiero pagar 900 o 1000 de intereses y que sea mio.

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# 222 , dale a tu cuerpo alegria macarena

Me recuerdas a cierta peli…
miii teeesooooroooooo

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# 223 , otelo

¿y? ¿algun problema?

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En fin,
yo no digo que sea mejor ni compra, ni alquilar, lo que digo que con los sueldos que hay es una BARBARIDAD comprar pisos esos precios

QUE HAS DE HIPOTECAR EL PISO Y NO TU VIDA ENTERA

POR ESO YO Y MUCHAS MÁS ESTAMOS ESPERANDO A COMPRAR UN PISO Y DE MIENTRAS VIVIMOS EN ALQUILER, TENEMOS DOS OPCIONES:

A) QUE BAJEN LOS PRECIOS
B) QUE AUMENTEN LOS SUELDOS

¿QUE ES LO MÁS PROBABLE QUE PASE?

EN MI CASA EL ENDEUDAMIENTO PARA COMPRAR UN PISO (EN EL AÑO 1970) FUE DE UN 30 % DEL SUELDO DE MI PADRE (TRABAJADOR DE UNA FABRICA) A 10 AÑOS

ACTUALMENTE ES EL 50 % DEL SUELDO DE LOS DOS (Y SUBIENDO), A 30-40 AÑOS

“BENEFICIOS PASADOS NO GARANTIZAN BENEFICIOS FUTUROS”

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No se si lo han puesto ya…

http://www.invertia.com/noticias/noticia.asp?idNoticia=2040690

BAJADA DE TIPOS DICHO POR EL MISMISIMO ABUELO TRICHET !

ACUMBAWEEEEEEE !!!!!!!!!!!!

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Y dale Molina……
Que tozudos, qué tercos… Je, je, je No ven la burbuja, no van a bajar sus pisos porque no los van a poner en venta… je, je, je
En fin, que alquilar es tirar el dinero, que los pisos nunca bajan, que los alquilados no podemos hacen obras…. buahhhh, qué pena… je, je, je (cuando necesite obra me piro a otro más nuevo y listo, je, je, je), que la bolsa siempre sube, que es la mejor inversión a largo plazo, a quien madruga Dios le ayuda, ande yo caliente ríese la gente, Dios aprieta pero no ahoga….
No paraís de decir cuatro frases hechas que os han grabado a fuego….
1º) Vuestra casa os va a salir por: lo que se supone que pagais + impuestos y notario (ya ha subido un 10%), los intereses que vais a darle al banco (si es a 30, 35 o 40 añitos), comunidad (la corriente y las derramas que hagan falta porque en esos 30, 35 o 40 años el piso se viene abajo y mucho más si el “palacio” de 70 metritos cuadrados ya tiene sus 30 añitos…, IBI y le restamos la desgrabación de Hacienda. ¿Cuánto os cuesta vivir en vuestras mansiones?
2º) Que la vivienda va a bajar nadie lo cuestiona menos vosotros, ya esta bajando, pero seguid pensando que no… Cuando os queraís dar cuenta estarán un 40% de rebajas… (ya hay estudios que situan los precios de segunda mano dentro de 2 años con esa bajada), pero seguid metiéndoos con los alquilados, que somos cobardes de las praderas, je, je, je. Mejor meteros en hipoteca multidivisa puente inversa con carencia de neuronas por 400000 euros y ponerle a vuestros hijos BBVA, BSCH y si es niña Caixa. Felicidades valientes! Como pudimos perder todo el Imperio con valientes como vosotros?
3º) ¿Quién os dice que los alquilados no podemos comprar? Para acusarnos de no saber si van a bajar lo que ya esta bajando y lo que con menor burbuja ya ha bajado en EEUU un 40 – 50%…. vosotros si que sabeis que no podemos comprar, no tenemos ahorrado, no nos van a dar hipoteca… etc. Tranquilos cuando baje ese 40% ya veré qué hago, pero no va a ser porque no me concedan la hipoteca…. je, je, je

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Yo compré tres pisos en 1.999.
Sumando las tres hipotecas pago ahora 1.400 €, y me quedan 14 años.
Sumando los tres alquileres 2.100 €.

No voy a especular porque no compré para vender, pero no se si hice bien.
Hoy no está mal, dentro de 25 años para mis hijos.
En 2008 con el mismo dinero hubiera comprado uno, pagado 1.400 de hipoteca y alquilado por 700 €.
¿Y dentro de 3 años?
Dios dirá.

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40% en dos años ¿todas las viviendas?. ¡Dónde están esos estudios?, referencias plis.
La cuenta de la vieja: Piso pocero baja un 50%, piso “normal” baja un 10%, conclusión: LOS PISOS BAJAN UN 30%. Si os creis esto sois todavía más ilusos de lo que pensaba

Enhorabuena, podréis comprar un piso pocero a precio de ganga

Ilusos

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Voy a sumar peras con manzanas y no voy a tener en cuenta ni inflacción, ni capitalización, ni leches en bote. Supongamos, jarrijaler, que tienes 35 años y que vas a vivir hasta los 85. Te quedan 50 años de alquiler. Si te cuesta 700 € (que ya es barato, ya), son 8400 € al año, que por 50 años son 420000 euracos. ¿y qué vas a tener? nada. Carencia de neuronas, dices. En esos 50 años, los hipotecados habrán pagado dos pisos y como van a estar un 40% más baratos (ironic mode off) a lo mejor la letra es menor a esos 700 € de alquiler que tu les vas a pagar por el que tengan vacío.

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Pues en mi empresa vamos a subir las viviendas un 5 % en Enero. Seremos raros ? o será por que llevamos 42 años haciendo esto y sabemos lo que hacemos y donde lo hacemos ?

Pisos del pocero al 50 % !!!! señores !!!! si lo quieres bueno a pagarlo.

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Mañana igual toca subidita de euribor, ¿os acordais cuando anunciaron la bajada conjunta?, al día siguiente subió. Si pasa eso no preocuparsus que pasado mañana bajará pero bien.

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# 231 , Enculator
No no, que los van a regalar, que lo dicen por ahí. Ya me veo con mi terracita en la gran vía al 50 o 60% más barata. Menos mal que supe esperar
Un saludo a mi casero que a ver si me arregla la dichosa gotera que me cae encima de la tele de plasma (huy perdón, tele de plasma no, que lo que ahorro al no pagar hipoteca lo invierto)

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La discusión alquilado vs hipotecado está francamente manida, pero espero dar un dato diferente. Yo compré un apartamento magnificamente situado en el centro de Madrid. Lo comprá junto con mi pareja y en aquel momento estuvimos sopesando la compra de un piso en el mismo inmueble. No nos salían las cuentas gracias a la prudencia que abogan (creo que con acierto) los alquilados. Compramos el apartamento. Al poco tiempo un cambio en las circunstancias profesionales de ambos, hizo que lo pagaramos muy holgadamente e incluso lo hubiesemos podido hacer con el piso. Posteriormente en el año 2004, y esto señores no se elige cuando uno quiere, aumentó la familia. Al haber sido conservados y prudente tuvimos que vender apartamento y comprar piso eso si, ambas operaciones a las circunstancias del año 2004 (la burbuja famosa). En fin aunque mi nueva situación no nos resulta difical de sobrellevar económicamente si no hubiesemos sido “prudentes” tendríamos el piso pagado y requetepagado y seríamos muuuuuuuuuuuuuucho más “ricos”. Moraleja: No hay nadie más listo que otros ( o casi nadie) sino una serie de circunstancias personales en cada miomento que son las que te obligan a decidir. Y que conste que yo he vivido de alquiler muchos años y nadie necesita convencerme de que es una magnífica opción y no es tirar el dinero. Espero que este comentario no provoque, bien al contrario. Un saludo

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Que cosas hay que leer.

Resulta que como yo quiero el coche para que me lleve de un sitio a otro me da igual pagar 30, cuando el compañero tiene el mismo coche para que le lleve al mismo sitio por 15. Total, como yo no lo he comprado para enriquecerme…. La filosofía que tienen alguno hipotecados es bastante curiosa.

Pero es que aún hay más. Igual por comprarme ese coche por 30, cuando a otro le ha costado 15 hace que yo no pueda:
1º Irme de vacaciones
2º Irme de cena
3º Tener hijos
4º Ir al cine
5º Ir al teatro
6º Comprar un libro
7º etc, etc. etc

y sólo viva para tener mi maravilloso coche de 30, mientras que otros, teniendo un coche que sirve para lo mismo que le mío, pueden permitirse todo lo anterior.

Con el agravante de que nadie sabe cuando la va a palmar e igual, dentro de 30 años, cuando ya soy el tío más feliz del mundo porque he pagado mi coche tan mono, voy y la casco…. Sin haber hecho nada en la vida más que estar esclavizado pagando un coche estupendo…

La verdad es que no lo entiendo

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¿de verdad pensais que un piso en 40 años no se devalua?
en fin,

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¿de verdad pensais que un piso en 40 años no se devalua?
en fin,

QUE SI, QUE SI ENCULATOR, QUE EN VALENCIA Y EN TU EMPRESA DONDE MÁS SUBEN DE TODA ESPAÑA

¿POR CIERTO POR QUÉ NO NOS PONES EL ENLACE ASI TODOS PODRIAMOS OPTAR A COMPRAR ESOS PISOS?

NO TE LOS QUEDES TODOS PARA TI

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# 234 , juanjix

Toda la razón. De hecho y como decía Ortega y Gasset:

“Yo soy yo y mis circunstancias”

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EL PAIS. com : El FMI prevé una fuerte bajada del precio de los pisos en España, “España es uno de los países donde el precio de la vivienda está sobrevalorado, más incluso que en EE UU, según el FMI. Por eso cree que podría vivirse una corrección similar a la estadounidense, que puede llegar a afectar a la economía. Johnson dice que el ajuste visto hasta ahora es “natural”, aunque precisa que podría acelerarse “por la contracción en las condiciones de crédito” en la zona euro, añade Charles Collyns.”

El confidencial: El precio de la vivienda bajará una media del 20% entre 2007 y 2009, según un estudio
Los especuladores e inversores no obtendrán buenos resultados y abandonarán la compra de vivienda como medio de ganar dinero.
“La voz de alarma proviene de un informe inmobiliario elaborado por la asesoría Forcadell y la Universidad de Barcelona (UB), del que se desprende que el precio de la vivienda en España bajará una media del 20% en el periodo 2007-2009″

Y por si quereis otra:
Madrid. (EUROPA PRESS).- entre este año y 2009 la bajada será de un 30 – 40% , según afirmó Juan Carlos Sandoval, presidente de Unión de Créditos Inmobiliarios (UCI), empresa participada a partes iguales por Santander y BNP Paribas.

El responsable de la compañía sostuvo que este descenso del precio de salida respecto al de venta se ha registrado tanto para vivienda nueva como usada, e incidió que en la actualidad “hay mucha oferta y muy poca demanda”.

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Harryhaler, pero claro como todo el mundo sabe esos datos estan falseados, no eran como los que decian que los pisos subian y subian y subian y subian…………y siguen subiendo y subiendo y subiendo

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Y hablando de temas manidos el de que los pisos bajan o no también está muy visto. Vamos a ver. Los pisos están bajando y bajaran más. Pero esto que es verdad creo que admite matices. En la costa, los del pocero y similares y zonas donde las clases más bajas y por tanto más sensibles han entrado, cataclismo. Pisos de nivel medio caeran, existiendo chollos puntuales pero sin que sea la debcle anterior. Los pisos de nivel medio-alto bien situados caeran con cierta moderación porque efectivamente siempre hay un interés en ocuparlos. Pisos del nivel lujo, esos que siempre miramos con
envidia porque están al alcance de unos pocos SUBEN. Si lo he escrito bien. Operaciones de varios millones de euros entre dos partes que normalmente no necesitan ni financiación ni esperar. Todo esto hace que el común normal de los mortales si está atento pille algo interesante, pero el catacrock que algunos esperan que sitúen los pisos a nivel del 97, francamente me cuesta visualizarlo. El tiempo lo dirá. En cualquier caso generalizar es injusto

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# 239 , Harryhaler

No te creas todo lo que lees, en el 2003 publicaban esto en el pais.com: “Los precios reales de la vivienda nunca bajarán, sino que experimentarán un suave aterrizaje hasta estabilizarse. Es decir, no se producirá un estallido de ninguna burbuja. ”

¿Tenian razon?, segun lo visto, en el 2003 se equivocaron.
¿Estan ahora en lo cierto?, ya se vera.

No se puede leer solo lo que nos interesa, si buscas, seguro que encuentras noticias que dicen lo contrario.

Un saludo a todo el mundo.

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# 239 , Harryhaler

la información mal gestionada no vale para nada, si ese estudio es serio, será una media de toda españa, y ahi entran los pisos del pocero, los de 2ª residencia, y los pisos que estan en ciudades que o bajaran un poco o se mantendrán de precio o subiran el ipc según la zona. Y esta claro que algunos bajarán bastante dependiendo de situaciones personales.
Que lástima da esta gente que se alegra de que “todos los pisos bajarán un 30%”, pareceis jilipollas y os creeis los reyes del manbo.
me hace gracia uno que conozco, 40 años y en casa de los padres, y me dice, yo no compro pq los pisos van a bajar. Serás imbecil si hubieras comprado con 25 años ya tendrías el piso pagado, en fin, que me da la sensación q 9 de cada diez sois como este.

a todo esto, comparto lo que decia una compañera del foro, ojala que bajen, asi podre cambiar el mio pequeño por uno mediano.

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Coronel, si es que no me gusta polemizar, ya llegados a este punto sólo hay que esperar un año, simplemente. En esencia creo que era buena idea comprar hasta el 2003-2004 si es para vivir en él. Si es como inversión nefasto estar pillado ahora mismo y no aceptar que es mejor deshacer la operación. Los precios de 2004-2005 son los de referencia ahora mismo si se quiere de verdad vender, no poner sólo el cartel y decir lo que quiero, para vender se tiene que rebajar ahora mismo mucho.
De perogruyo es que comprar a cualquier precio porque todo el mundo lo hace, porque “es lo que toca” no es muy buena opción. Cuando corrija a un precio razonable será el momento de comprar pero eso dejó de pasar hace mucho tiempo. Mientras os puedo decir que la bajada de los pisos me paga con creces el alquiler. Si costaba 300000 y cae un 20%, son 60000 menos (cuántos años de alquiler me paga ese descenso?) y eso en la previsión de menor bajada, sin contar con los intereses de ahorro de una supuesta hipoteca.
El que no lo vea que se vaya al oculista.

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Que si, que si, que van a bajar menos los de vuestra zona, Barrio de Salamanca. bueno, me piro, que no decis muchas cosas nuevas, os dejo con vuestras grandes propiedades. Y Rafa, no se si tu eres jilipollas, pero te empeñas demasiado en parecerlocada vez que escribes, desde luego que muy listo no debes ser. Yo prefiero estar alquilado y usarlo como picadero de algunas mujeres de los hipotecados que con las deudas me dicen que no se os levanta y aburris mucho.

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Si es verdad el tema alquiler-compra ya cansa… ademas lo mejor es la combinacion de los dos como hago yo. Yo compro luego alquilo y el alquilado me lo paga igualmente.

Al final quien es el hipotecado ? Yo o mi inquilino ? es que no lo capto.

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Anda si tenemos al “Harryhaler” alias nacho vidal en el foro y yo sin saberlo. El follador de mujeres hipotecadas !!!!! jajajajaja me parto

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Enculator pon la web de tu empresa anda, ponlo que nos vamos a reir un rato, anda falso… en vez de intoxicar y mentir pon si te queda algo de dignidad la web de la empresa…

EURIBOR, BURN DEM ALL!!!

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# 244 , harryhaler
Los precios de 2004-2005 son los de referencia ahora mismo si se quiere de verdad vender, no poner sólo el cartel y decir lo que quiero, para vender se tiene que rebajar ahora mismo mucho.
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Esto que escribes es la verdad, el que no lo ve es por que está muy ocupado intentando llegar a fin de mes, los que pretendemeos vender pisos, sabemos que SOLO se venden peritas en dulce (precios rebajados respecto a los que solo ponen el cartel), y eso solo lo hace gente que ya tiene el piso pagado, lo se por que lo que tengo mirado y tiene buen precio esta libre de cargas, los que están pillados están en fase de negación, como los de Cuatro del viernes, jamas se plantearon la posible bajada del inmueble para vender.

En este pais la gente prefiere morir ahogada, que asumir un porcentaje de perdidas, es ese aspecto la mentalidad de la gente que se mueve en bolsa lleva años luz al hipotecado medio.

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abogadooo, abogadooo,… estás ahí ratita? anda sal y mueve la colita… Pon la web de tu empresa Enculao, que vamos a ver todos una vez más lo falso que eres, estás ahí enculator??? pon la web de tu empresa anda, si tienes wuevos… ratita? ratita?

Vaaa… me da igual que estés ahí, TROLLACO!!!

BURN DEM ALL!!!

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