Hotel Burj Al Arab

Comprare mis casa cuando yo crea que la tengo que comprar ,ya sea una epoca de epeculacion o de crisi inmobiliario,hasta entoces me quedare quiento,. un saludo.-

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#122 Ergi

Ergi, vivo con mis padres, ¿y? Yo también me río de vuestros comentarios y disfruto con cada subida del Euribor.

Vivo en Madrid, en el Viso. No tengo intención de irme de casa hasta poder conseguir un piso en esta zona o en Nueva España por 120.000. Y si eso nunca llega, entonces esperaré a heredar de mis padres. Al fin y al cabo mi habitación es más grande que muchos de los zulos “de oro” que tenéis y puedo darme todos los caprichos que quiero.

Disfrutad de vuestra hipoteca y seguid pagando intereses religiosamente al banco. Alguien tiene que mantener el sistema.

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Buenoooo ya salió el Jevillano sobrao, que se piensa que con su pisito “es rico”. No, con unos ahorrillos al 6% no puedo veranear en el hotel ese. Ni siquiera me dan para pagarme todas las vacaciones.

¿Acaso tu cipoteca te da rentabilidad anual para pagarte aunque sea una cena?

He aquí la muestra del cipotecadito medio español: alguien que en los tiempos que corren se atreven a decir “un 6% TAE de mierda” y que demuestra dos cosas: prepotencia e ignorancia. A mí si me dicen que mis posesiones me van a rentar un 6% anual para el resto de mi vida, firmo donde sea.

Supongo que tú eres de los que todavía piensan que esto es sólo un bache, y que tu piso crecerá un 15%-20% anual para toda la vida, y que los idiotas que invierten en productos cuyas rentabilidades están por debajo del 10% son unos muertos de hambre.

Pero a tí y a toda la fauna cipotequil española os aguarda un futuro bastante diferente: rentabilidades del -20%, sogas al cuello de por vida, pagos de intereses abusivos… Unas inversiones que hiciste pensando que eras todo un hombre de negocios, pero que tarde o temprano descubrirás que fuiste el último en llegar a la orgía crediticia: el banquete acabó y los que se lo comieron todo se fueron. Ahora sólo quedas tú para pagar la factura.

Los que invertimos en cosas de valor añadido tenemos muy metido en la cabeza que nunca seremos ricos, por eso no nos atrevemos a decir cosas como “un 6% de mierda”, pero es que tampoco pensábamos que pudiéramos serlo. Cuando tengamos que levantarnos cada mañana a las 7 para currar, cuando tengamos que apretarnos el cinturón en tiempos de crisis, cuando pensemos que sólo somos unas ovejitas a merced de unos lobos, nos reconfortará saber que hay gente peor que nosotros: gente como Jevillano, la oveja que se creyó lobo.

Será a degüello y sin prisioneros, por borrregazzzos, avariciosos y analfabetos…

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#152, Con un par si señor, eso es vida. Suerte que tienes. Tu no te planteas ni el alquiler. Disfruta.

A la pregunta de: ¿En tu casa o en la mia? Tu siempre respondes. En la tuya, en la tuya. Que yo tambien tengo el fondo ese con openbank. Vienes aqui a insultar a todo el que no invierte su dinero donde tu lo haces.

Otra cosa, Atila, sobrao, para tu informacion te diré que vivo de alquiler y compartiendo el piso, que no voy de sobrao. Leyendo los comentarios, aqui el unico que va de sobrao eres tu.

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#152, Con mis padres
Cocina bien tu madre? Te deja llevar tias a casa?
Para cuando piensas heredar? Porque un piso en el viso por 120.000 … tela.

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#130 Ana Martin

Es muy difícil aconsejar en algo como la compra de una vivienda. Si te guías por lo que oyes cada día, o lo que puedes leer aquí cada día, la respuesta sería evidente, NO. Pero en esta vida no todo es blanco o negro, hay matices de grises y sólo tu puedes decidir en algo tan personal y crucial, sobretodo porque no das suficientes datos para poder ver cual es tu situación.

No es un buen momento para comprar, yo, por ejemplo voy a esperar por lo menos un año. No se cuanto bajarán los pisos, espero que mucho, pero es prácticamente imposible suban que y yo sigo ahorrando día a día. Así que sé, que tarde o temprano, llegará mi momento.

Que tu puedas o quieras esperar, depende mucho de tu situación, no sólo de tu porcentaje de sueldo respecto a la hipoteca, (el cual creo que está al límite aconsejable), sino de muchos otros factores. Hablamos de la estabilidad y posibilidad de crecer en vuestros trabajos; de la zona donde lo compras, no todas están igual de infladas; de como va la venta del resto de la promoción (no sea que lo rebajen y luego te arrepientas. Ver ejemplo de Vilamarina en Viladecans), etc …

Piensa que casi seguro comprarás un piso que se va a devaluar, aunque sea un poco, pero si no vais a especular y se trata de primera vivienda a la larga, aunque sea en 15 años, no perderéis dinero. Esos sí, quedar prohibido separarse o divorciarse, porque eso sería la ruina. ;)

Pues eso, que influyen muchas variables, y como te he dicho, yo pienso esperarme, por que no voy sobrado, pero esto es como todo, el que va sobrado pasa de todo y se compra lo que le apetece.

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evil, la prisa la tuvimos hace un año, compramos sobre plano y en unos meses, supuestamente nos subrogamos a la hipoteca, el k de la cuestion era si nos arriesgabamos a firmar o rescindir el contrato y me imagino que perder el dinero entregado a la promotora, como muchos según cuentan los periódicos.

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Pratenc
“Esos sí, quedar prohibido separarse o divorciarse, porque eso sería la ruina.”
La ruina para su pareja, para Ana Martin seria una bendicion :-) Es broma

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#96, Jevillano

En su caso los 20.000 € los entregaron en negro y así se ahorraron 1.400 € de IVA escriturando como si compraran por 180.000 €. Los gastos -impuestos, notaria, registro…- así como la póliza del seguro de vida y el de hogar ascendieron precisamente a 20.000 € por lo que ya puedes ver que los números si que salen.

Pero quizás, lo más importante, es que encontramos una entidad con un buen producto, que apenas cobró comisión de apertura y los honorarios por la tramitación fueron completamente correctos, es decir, ni precio de piso, ni tasación, ni honorarios burbujiles, todo completamente correcto…. Es por ello que, si vas a comprar, lo primero y quizás más importante, es fijarte bien, en manos de quien caes.

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#153, Atila, rey de los anos

por cierto…. tú crees que todo el que se compra una vivienda es para especular?

igual hay alguien que se la compra para vivir, pensando en que la va a mantener unos cuantos añitos, y en lugar de pagar un alquiler a fondo perdido resulta que va amortizando su hipoteca poco a poco.
Luego resulta que después de esos añitos, le va mejor en su curro (lo normal para el que tenga un poco de aspiraciones) y quiere cambiar de casa y resulta que puede vender la suya por más que cuando la compró.

Esto es especular? hubiera sido mejor que alquilara?

seamos un poco realistas, por favor, vale ya de niñatos intentando dar clases a los que intentan salir adelante por sus propios medios!

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Good night, vietnam

# Ana María,

“aún asi me imagino que las hipotecas tendran un limite mínimo de cobro de interes como un máximo por mucho que subiera este, no?
gracias.”

Cada hipoteca es mundo, y cada entidad que la concede más.
Nunca pienses que te harán un favor.
Por ley no existe ningún límite, aunque las entidades financieras empiezan a imponer un límite mínimo por asegurarse, ( eso debería estar prohibido ), y el máximo es el infinito, ó mejor cuando vayas al banco pregúntale eso mismo a ver que dicen? son ellos los que en principio deben darte esa información.

Hasta luego

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#160,
vuestros argumentos son siempre cuentos de la lechera. Defendéis algo basándoos en unos hechos futuros que siempre representan la mejor de las posibilidades.

Luego vienen los lloros.

Veo dolor, mucho dolor…

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Apoyando a nuestro querido Atila, recuerdo cómo hace unos 2 años había algunos que se mofaban de su Holocausto Apocalíptico, entre ellos yo, por estar cipotecado, hasta las putas trancas y de golpe me comunican hoy que a partir del 1 de Julio de 2008 pasaré a engrosar la Estadística negativa del INEM y de la Segurida Social, salvo que Dios no lo remedie en forma de un trabajito (aunque sea mileurista) a partir del 1 de Julio.

Así que, tanto a cipotecados como a alquilados: Virgencita, Virgencita… (Todo tal y como dice la Primera Ley de Murphy si algo es suceptible de empeorar, EMPEORARÁ)

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#137 Atila, rey de los anos.

Acepto tu cálculo en los últimos dos años, e incluso del que viene.

¿Cual es tu previsión dentro de 20 años?

Euribor aproximadamente igual que hoy (hipoteca, por tanto, igual que hoy)
Tu alquiler aproximadamente el doble que hoy (como mínimo)

Y no es que entonces tu alquiler te vaya a ahogar, supondrá el mismo porcentaje sobre tu sueldo que hoy. Pero en cambio, si mi letra estará como hoy, supondrá aproximadamente la mitad del porcentaje de mis ingresos de lo que hoy representa.

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#162, Atila, rey de los anos

sí, sí, cuento de la lechera, pero a mi me queda una hipoteca de 100.000 eur, que a base de bonus amortizaré en 5 años y me olvido del euribor y de los bancos salvo para invertir en alquilarte mi próxima casa. (eso sí será especulación!)

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Ana Martin,no lei tu caso,perdon.

Pues haz cuentas y mira los precios actuales, estudia un poco si crees que pueden bajar (que bajarán!) y si te sale a cuenta todo.

Yo esperaria,a no ser que hayais palmado una burrada de euros

Anónimo,el que se pica,ajos come. Si no estas en la situacion que dice Atila,pasa de él,¿no?

Ahora que si resulta que no…pues pasa lo que pasa xD

Edito: pues sí, lo resulta. Peinate Anónimo, vaya telita xDDD

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la verdad espero no separarme, jje, bromas aparte.
Como bien dice,Pratenc, la compra de una vivienda es algo muy importante y nadie puede decirte por ti, exacto. Lo único que nstros. ya medio compramos y claro no sabemos si sera verdad, a corto plazo, que sobre el euribor se pongan todos los nubarrones del mundo y descarguen una tremenda tormenta como para embargar a la mitad del pais.
Por esto pensamos en la posibilidad de rescindir el contrato con la promotora antes de firmar la escritura publica y subrogacion a la hipoteca, aunque eso nos cueste, quizas, perder el dinero entregado o por lo contrario arriesgar , que como dice Javierml, si el euribor se mantiene en epocas como ahora, otras un poco mas y luego vuelve a bajar, la cuota estara donde ahora, suponemos.
No se si será que nos vence la ilusión o mejor k nos venza la desesperanza.

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JavierML,

precisamente si os digo que cometéis un error al hacer previsiones de lo que pasará de aquí a 20 años, no voy a ser yo el que las haga.

Quizá a ti te hayan embargado una casa que estés todavía pagando porque el banco la vendió a mitad de precio de lo que le debías, y quizá yo sea multimillonario y tenga un palacio.

También puede ser que pase lo que tú dices… por poder puede ser todo.

Pero por hacer esos cuentos tan largoplacistas sin saber siquiera qué sucederá del año que viene es porque muchos cipotecados se ven hasta el cuello y al borde de la quiebra.

Yo lo único que se, es que ahora mismo la opción más inteligente es no comprar. El día que un piso vuelva a estar al precio de 2000 o que nos tripliquen el sueldo a todos, quizá pueda ser una idea volver a comprar. Y tranquilos que esto sucederá.

Veo dolor, mucho dolor…

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#130, ANA MARTIN
yo estoy en una situacion parecida a la tuya.
pero me he adelantado porque no quiero sorpresas. y me ha dicho la entidad en la que me tenia que subrogar que no me concedian el prestamo.
y se lo he dicho a la promotora. estoy negociando con ellos. yo les he propuesto quedarme una plaza de garaje por el dinero entregado. y me han dicho que quieren comprobar que efectivamente no consigo financiacion. pero creo que pueden obligarme a continuar con la compra . e incluso embargarme otras cosas que tengo a mi nombre.
mi consejo es que hables con la promotora a ver que solucion te dan ellos . ¿por cierto que promotara es ?

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#165 Anonimo,

¿Ah sí? Pues puestos a hacer cuentos de la lechera: yo de aquí a 10 años seré rico y famoso, saldré con modelos y tendré tanto dinero que compraré todos los pisos de tu barrio para llenarlos de heroinómanos y así devaluar tu casa para poder comprarla a mitad de precio. ¡Eso si es especular!

Y tan válidas son tus hipótesis como las mías.

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#170, Atila, rey de los anos

la diferencia es que mi hipoteca es real, mi bonus es real y mi capacidad de volver a endeudarme también es real

qué tienes tú con tu alquiler??????

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#164, JavierML

Es más, incluso dentro de 20 años lo mismo ya he terminado de pagar la hipoteca.

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Respuesta al anuncio del tipo de girona:
Me encanta este chalet, a parte me gustaria mucho vivir en girona, tenemos que quedar para que me lo enseñes, igual antes de hacerte ninguna oferta, querría tasarlo, para ver el precio real que te puedo ofrecer, teniendo en cuenta que losprecios van a la baja.

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hola Concha,

gracias por contestar.
La promotora es Alei de construcciones Vera, os debe sonar porque trabajan para el estado, y la tuya?
Nosotros habíamos pensado pasarnos un tiempo antes de la entrega del pago final, a la entrega de llaves, y confirmar con el banco que aún nos seguian ofreciendo la hipoteca y según la contestación pues decidir.
Pero aún así he probado a exponer aquí nstro. caso para ver lo que el pueblo opina.
Porque claro ya 20.. años no tengo y la verdad formar una familia con 40 años cuando los pisos bajen dentro de 4-5-.. años, no nos parecia tampoco una buena opción por eso compramos sobre plano el año pasado.

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#171, Anónimo
anonimo tu ejemplo a lo mejor no es general y aqui lo que habla atila es de la peña en general. si tu dices que una hipoteca de 100.000 pavos te la vas a quitar en 5 años con el bonus, significa que tienes una posicion deshaogada. felicidades por ti!
por la realidad de la gente de la calle y mileurista no es ni sera similar. no extrapoleis la situacion general a vuestra situacion particular.
pero tambien es cierto que en 5 años tal vez no pagues la hipoteca, tal vez este debajo de un puente, tal vez estes muerto, tal vez te vayas a vivir a otro sitio o tal vez hayas pagado tu casa tal y como dices. como saber que puede pasar en tu vida en 5 años? si es asi de previsible, te compadezco!
atila grande!

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#164, JavierML
quieres calculos? dime cual es el aumento del precio de la vivienda en japon en los ultimos 20 años.
y recordad siempre, rentabilidades pasadas no aseguran rentabilidades futuras (lo dicen los bancos que de esto saben un monton).
salud!

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#174, ANA MARTIN
la promotora en la que yo estoy es lubasa.

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#161, kokito
yo en las escrituras tengo un máximo del 10% , asi que nunca pagaré más de eso.

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178-anonima
10% de máximo de interes a pagar en la hipoteca?

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#172 Zahlen,

Eso por supuesto, a mi en realidad me quedan 21 años, así que creo que ya habré terminado de pagar por entonces.

Atila, por suerte o por desgracia nos ha tocado vivir en un mundo en el que de forma permanente hay que mirar lo que gastamos y en qué, vivas de alquiler o en vivienda propia, pero cada mes que pasa yo le debo algo menos al banco, cada 12 meses sube “un poco” mi sueldo anual mientras sigue bajando lo que le debo al banco.

Y por supuesto que tienes razón en que, si tengo mala suerte y … pero no olvides que en la vida hacemos las cosas pensando en que nos van a ir bien. Nadie se casaría si pensara que se iba a divorciar, nadie cogería un avión si creyera que se iba a estrellar, y si un día tengo que acercarme por la oficina del INEM … mala suerte, amigo, habrá que apretar los dientes y salir adelante, pero lo de volver a casa de mis padres es una opción “extrema”, para mí y para muchos, sólo en caso de auténtica necesidad. No depende de si estas alquilado o hipotecado.

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concha,
no la conozco, pero seguro que puedes llegar a un acuerdo, tanto por la parte vendedora como por la compradora se puede rescindir un contrato y no por eso debes perder todo el dinero, en el peor caso se kedan con un 10 % de lo entregado, me imagino que tu contrato de compraventa lo habra revisado un abogado por si acaso

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#181, ANA MARTIN
lo he hablado con dos abogados en estos temas soy un poco desconfiada.
y me han dicho que me pueden embargar la casa en la que vivo y obligarme a continuar con la venta. aunque en mi contrato ponga que si dejo de pagar las mensualidades me penalizan con un 25 % de lo entregado.
me voy a trabajar luego en una hora y media vuelvo.

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#174 ANA MARTIN.

Una puntualización, no pienses tanto en “el” banco sino en “un” banco. Las constructoras suelen trabajar con “su” banco, y son lo suficiente melosos como para hacerte creer que sólo puedes firmar con ese banco. Acércate por algún otro banco, a ser posible banca por internet que suele ofrecer condiciones más ventajosas, y planteales vuestros números para ver si son factibles. Hazlo “antes” de ir al banco que ya pensabas ir. Con ese te será más barato el tema de papeleo y notarios con las mismas condiciones bancarias, aunque pelealas. Tu no tienes porque quedarte con las que haya firmado la constructora si crees que son mejorables.

Hablas de un 42% de tu salario. Alargando un par de años puedes quedarte en el 40% ó 39%. Hay bancos que ponen pegas por encima del 35% y otros que no las ponen hasta el 40%. Piensa que si ese 42% es a 25 años no pasa nada si alargas hasta los 27, no te supone pagar muchos intereses de más. Otra cosa es que quisieras pasar de 30 años a 32, entonces sí que proporcionalmente el volumen total de intereses que añadirías a tu “condena” crecería más. Y ojito con las fidelizaciones, o como quieras llamarlo (consumo en tarjeta de crédito, seguros de muerte, planes de pensiones, etc).

Otra cosa para ahorrarte impuestos: Si (pongamos por ejemplo) has firmado la compra en 250.000 y ya has adelantado 25.000, si puedes escritura por la diferencia en 225.000, que es lo que pagarás ante notario. Te ahorrarás los impuestos correspondientes a esos 25.000 no escriturados (7%, 1750 euros) y si la constructora quiere lo podrá contabilizar en “b”. Teniendo en cuenta que lo que te cuesten las escrituras (un 9%) sí puedes desgravartelo, en cualquier caso ese año sí podrás llegar a las 18000 euros (9000 cada uno) y podréis desgravar el tope previsto en la declaración de la renta.

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ANA MARTIN

Hola, realmente no esperes que alguien te de una opinión adecuada a tu situación.
Debeis ser tu pareja y tu los que tomen la decisión de seguir adelante o bajarse del tren.

Sé que los burbus se partirán de la risa con lo primero que voy a decir, pero para mi es algo tan cierto como que me pasó a mi.
Valora si tu relación de pareja se resentirá si deshaces los planes que empezaste hace un año al comprar sobre plano.
Si vuestra situación se puede parar indefinidamente ó 1 ó 2 años sin sufrir.
En mi caso hace unos 9 años el querer ahorrar algo más para ir menos ahogados acabó empeorando nuestra situación de pareja, aplazando
todo lo que teníamos planeado y haciendo que se apagaran las ilusiones que teníamos en común.
Comprarnos un piso casi nuevo en el que había que hacer algunas reformas, eso retrasó todavía más nuestros planes.
Al final nos separamos y los dos estamos de acuerdo que el principal factor fue esto que os cuento, y digo que estamos de acuerdo porque
al año nos volvimos a juntar, y ahora estamos casados y con un niño de 3 años.

Hoy en dia los que opinan que la burbuja ha explotado pero que lo “mejor” está por llegar te diran que no sigas adelante.
Te intentarán convencer de que no compres que recuperarás la entrada que has dado por 3, pero no creo que te deseen un bién, sinó con la intención/esperanza de que se empeore la situación del mercado ladrillil y se hunda del todo a ver si así se compran algo en el centro de su ciudad por un precio incluso inferior al valor real del piso/casa. ( Burbujiles, yo también me rio de esa Utopía).

El caso es que se deben valorar muchas cosas, no solamente el % de ingresos destinados a la cuota y la cantidad de intereses y la posibilidad de quedarte en paro y el resto de cosas que te han dicho para meterte el miedo en el cuerpo.
Ponerse en lo peor es muy, pero que muy facil. Si todo el mundo lo hiciera nadie habría comprado nunca. Ni siquiera ese 23% que compró el año pasado sin hipoteca, ya que fijo compraron después de vender o son millonarios.

Tampoco digo que hay que ponerse en lo mejor, hay que ser realistas y ponerse cada uno en su propio caso.
En el mio, desde que compramos hemos mejorado los sueldos bastante más de lo que nos han subido las cuotas. (sí, en plural, luego nos compramos otro piso)

Debes valorar, en caso de quedarte en el paro cuanto cobrarías y durante cuanto tiempo, y también cuanto crees que tardarías en encontrar trabajo, en función de tu profesión y la de tu pareja y valorar muchisimo más que si el % de cuota respecto a sueldo es el 38 o el 42.

Respecto a lo de la inflación al 2% para que bajen tipos en el BCE… hoy mismo un compañero ha dicho que históricamente el BCE no ha bajado nunca tipos con una inflación por encima del 3%.

PD: Burbus, yo me parto cada vez que apareceis ficiendo que hipotecarse por 30, 35 o 40 años es una locura. Que nuestros padres se hipotecaban por 15 o 20 años y pagaban en 7 el piso sacando adelante a una familia.
No creo que todo el mundo sea igual, y habrá quien se hipoteque 40 años y los cumpla todos, pero aqui siempre se habla mucho de amortizaciones… Por algo será.
En mi caso si no hubiera comprado otro piso habríamos pagado el primero en 5 años, pero esto tampoco tiene mucho valor, ya que compramos (en el 2000) por un precio bajisimo para lo que se mueve hoy en dia.

PD2: perdón por el rollo.

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Para ana Martin

No entiendo mucho, te puedo decir lo que ha hecho mi hermano.
El se compro un piso sobre plano, precio: 240.000
hace 14 meses.
Entrega de llaves en Sep 2008
Ha visto como pisos como el suyo de promociones posteriores salen a la venta con importantes rebajas.
Hochó cuentas, miro lo que habia aportado hasta el moemnto y reviso el contrato y vió la cantidad que podia recuperar .
Despues de hacer cuentas decidió “hecharse atras” y perder parte del dinero. Cree que a corto plazo podrá compensar esas perdidas comprando otro piso similar pero a precios de mercado 2009 , lo que le supondrá una hipoteca menor pues el precio será menos que esos 240.000.
Mi hermano es funcionario de carrera, cobra bien y tiene la seguridad de que el banco considerará darle la hipoteca en epoca de restricciones al credito, y de paso ahorra un poco mas.
Tiene ganas de terner “su” piso, pero no le urge ,mientras sigue de alquiler compartido.
no sé si te sirve el caso…….dependerá de vuestra situacion.
Saludos.

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estoy hipotecado hasta las cejas me estoy comiendo una hipoteca puente aun asi me alegro q dede los 18 ahora 35 mi mujer y yo estamos viviendo de forma independiente ,tenemos 3 hijos ya creciditos y es una tranquilidad lo de no mirar cuando vienen papis pa poder hechar un casquete,respeto tanto a los alquilados como los que arriesgan como nosotros pienso que estar con papis con mas de 25 años es estancacion,quien disfruta del mal momento de los hipotecados es crueldad mezclada con grandes dosis de celos,ale a planear cuando se van los papis pa poder llevar tits a casa os dejo voy a pegar un casquete.

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gracias javierml,

por toda esa informacion,
la verdad es que la posible hipoteca seria a 35 años por un importe 208000 euros, el resto unos 45000 en teoria y si seguimos adelante, se han pagado a la promotora, incluyendo ya el iva, por lo que a la hora de la subrogacion solo pagariamos los gastos de la escritura y los gastos del banco, creo.
La misma promotora nos indico que podemos firmar con el bco. que queramos no hace falta que sea con el de ellos, que por cierto es Unicaja, y ademas es pesimo en condiciones, ya nos habiamos planteado comparar condiciones con otros bancos, aunque si la cosa sigue subiendo kizas debamos optar por retirar el dinero que podamos como intenta hacer Concha.
Aunque os parezca una burrada en cierta forma no nos importa pagar mas intereses a largo plazo, siempre entere comillas, como que los tipos de interes puedan subir empicado como para que todos acabemos embargados.

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Hola chic@s

Joder con lo de comprar o alquilar, ya cansa.

Una cosa esta clara, ahora no es tiempo de comprar (mejor dicho no es tiempo de hipotecarse)

Soy hipotecado y aconsejo a todos mis amigos y conocidos que no compren, en caso que tengan 25 millones, entonces si que se puede comprar, pero eso es algo rraro.

Respecto a lo de que nuestros padres compraban y pagaban casa a 15 años, bien yo la tengo a 30 el doble y una letra de 1550€, para colmo estoy en paro desde hace 2 meses, y señores, no me preocupa ni lo mas minimo, por que ahora gano muuuuuuucho mas que antes, eso si, curro mas y no de lo mio en pequeños trabajitos en negro, pero antes de perder mi casa, trabajo y no lloro, eso es lo que hacian nuestros padres (por lo menos el mio) funcionario en correos por las mañanas y por las tardes en un bar y los fines de semana vendiendo seguros por las casas, asi paso, que pago su casa en 6 años y pago estudios a todos sus hijos y nos dio lo mejor de lo mejor (a base de trabajar) pero somos muy comodos y lloramos antes de sacrificarnos, ese es el problema.

Saludos a todos

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parentesis
hace 3 dias, pague mi botella de trina mandarina 1.40€ en mercadona
hoy mismo, misma botella de trina mandarina 1.49€…¿cuantas cosas suben asi de rapido en nuestras cestas?
mañana, esa botella se quedara en la estanteria, de la misma manera que se quedo el puleva hace unos meses…ahora tomo covap, y la trina pasara a ser aguita!
no revoluciono ni el mundo ni la economia pero al menos pongo mi granito de arena-pequeño pequeño

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concha,

para nosotros es que es la compra de la primera vivienda, aunque no creo que te puedan obligar a la compra si todavia la cada no esta entrega.
En el tiempo de construccion pueden ocurrir mil factores que obliguen a ambas partes a rescindir dicho contrato, auque se pierda el dinero entregado, no que te embarquen otra propiedad.

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Que es mejor una hipoteca con renovacion anual o cada 6 meses ?

Muchas gracias

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kreo k anual, x lo menos te da un respido d k hasta el año siguiente no veas aumentada la cuota

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#176 Chino,

Por favor, seriedad.

Yo te miro el aumento del precio de la vivienda en Japón, y tu me miras el aumento del precio de la vivienda en:

Irlanda, Sudáfrica, Inglaterra, Estados Unidos, Francia, Polonia, Italia, Canada, Suiza y Austria.

Sólo te pongo 10 casos, si suponen poco trabajo para ti te puedo poner más.

Evidentemente el caso de Japón es un caso aislado y digno de estudio. Pero sería un error suponer que, habiendo sucedido una vez en un pais, tenga que suceder necesariamente en otro que no tiene nada que ver. La economía japonesa subió con gran fuerza y bajó con la misma energía cuando un buen número de países de su entorno le hicieron una durísima competencia en productos en los que hasta entonces era el amo del mundo, desde electrónica de consumo hasta automóviles. Eso provocó desempleo, algo impensable hasta entonces en un pais en el que el empleo era hasta entonces “para toda la vida”, falta de dinero para los japoneses, y en esas condiciones si hay menos dinero en circulación es evidente que las cosas tienen que bajar sus precios. Hasta tal punto que se llegó a un estado de deflación real. No reactivaron su economía ni siquiera con los tipos de interés al 0,10%. Y la bolsa japonesa ha estado durante 20 años por debajo de los 20.000 puntos del Nikkei. En tiempos del 11-S llegué a verla por debajo de los 9.000 puntos. Ahora vive en el entorno de los 14.000. O sea, que si te fijas es “exactamente” la misma situación de España.

¿Qué puede facilitar un descenso prolongado del precio de la vivienda en España? Yo veo cuatro factores que influyen: Salarios, materiales de construcción, coste del suelo y la financiación.

Los salarios no van a bajar. Puede bajar el nivel adquisitivo de los trabajadores pero, en terminos reales, no van a bajar.

La mayoría de los materiales que se utilizan en construcción de viviendas tampoco van a bajar de precio. La inmensa mayoría se fabrican en España y son fabricados con costes salarios españoles.

Lo único que puede bajar en el precio de la vivienda es el coste del suelo.

Por último, la financiación que cualquier promotor necesita para construir, tampoco baja. Así que, de los cuatro factores que influyen en el precio de construcción de una vivienda, tres no bajan y uno puede bajar si el propietario del suelo quiere. ¿Tu crees que querrá? En la mayoría de casos sus propietarios lo poseen desde hace muchos, muchos años. Si no lo han vendido hasta ahora, qué te hace pensar que lo van a vender a la baja? La única opción que te concedo es que lo vendan como consecuencia de haberlo heredado y prefieran pasta “fresca”. Y en ese caso lo ofrecerán al mejor postor, los herederos cuando huelen dinero son como lobos tras el rastro de una presa herida.

Así que yo creo que el precio de la vivienda bajará hasta que se aproxime a su valor real. Creo recordar que te he visto escribir que tenía que bajar un 40% (a tí o a algún otro forero). En mi opinión ya ha bajado en torno a un 15% de media en un año, y le queda otro tanto en el siguiente. Por tanto, un 30%, que sumado al IPC de esos dos años ya hace el 40% al que aludías. Señores, la mitad de la correción ya se ha producido. Falta la otra mitad. Y entonces, solo entonces, los precios volverás a despegar con suavidad (otro año al menos).

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#191 Raul,

Da igual, aunque en algún momento puntual te pueda beneficiar o perjudicar a la larga se supone que las ventajas/desventajas se compensan.

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#58, para los que se alegran

En primer lugar, quiero dejar muy claro que no tengo ni idea de economía ni euribor ni inflaccion y tu que pareces tan list@ e inteligente deberías saber que no se puede meter en un saco a todo el mundo..

En segundo lugar me alegro y mucho de que suba el euribor y cuanto más mejor a ver si de una vez por todas la gente deja de poder pagar y la vivienda se devuelve a su precio justo.. Sinceramente pienso que si la vivienda ha subido a ese nivel es porque muchos descerebrados se han metido en algo sin pensar en ¿qué pasaría si el euribor sube?? (evidentemente si la gente no hubiera pagado lo que ha pagado por una pocilga no habría subido tanto) Pues para firmar una hipoteca, hasta donde yo se, hay que ser mayor de edad y se supone que si eres mayor de edad es porque estás capacitado para poder tomar decisiones sensatas y ante una decisión así debes tener en cuenta ¿qué es lo peor que puede pasar? ¿Puedo permitirme esto?

Ahora te contaré mi caso. Actualmente vivo en Madrid, no por gusto porque aunque ya me voy acostumbrando pues.. mi corazón sigue en mi tierra que desgraciadamente está a unos 460 km de aquí, tengo dos carreras y debido a mi profesión la única salida para trabajar en lo que había estudiado era venirme a trabajar aquí (evidentemente si estudio una carrera, o dos como es el caso, es porque eso es lo que me gusta y mi sacrificio ha tenido que ser irme tan lejos de mi hogar). Bueno este es un problema aparte (para que otras comunidades o provincias crezcan es necesario arruinar a otras como la mía), el caso esque me veo recien licenciado en Madrid.. Lo primero buscar piso, aunque te parezca gracioso, deberé dar las gracias al justo precio de la vivienda y mi trabajo como becario.. La mitad del sueldo era para alquilar una mierda de habitación en un piso compartido (lo más barato que encontré) y gastos de luz, gas y agua (vete tu a pedirle dinero al banco en esas condiciones).. Ahora después de matarme a trabajar he conseguido un mejor sueldo, por fin he dejado de ser un mileurista y he empezado a poder ahorrar cada mes; por lo que ir a tomar cervezas hasta no hace tanto ni de coña y lo de dar explicaciones a papá pues que quieres que te diga, yo me fui de casa de mis padres a los 18 años así que tampoco (y mi pareja igual). Aún así sorpresa!! A mi no me conceden una hipoteca porque como no tengo dinero ahorrado (o no el suficiente) y no tengo a un papá que me avale (no tiene con que avalarme), lo mismo pasa con mi pareja por lo que nos hemos ido a vivir juntos de alquiler. Lo que me calienta esque “iluminados” como tu vengan a desprestigiar a otros como nosotros.. pues a ti te molesta que suba el euribor porque te suben la cuota y ahora no se puede pagar, te hubieras pensado antes si podías o no si podías permitirte eso porque gracias a tu compra irresponsable has contribuido a que suba y a la famosa burbuja que ahora todos sufrimos.. pues ponte en mi lugar porque pienso que si sube la inflacción pues sube el ipc y por lo tanto más me suben a mi el alquiler para el próximo año, y si para ello ha de subir el euribor y la gente deja de comprar cosas que no se puede permitir pues mejor, así tal vez podré permitirme el lujo de comprarme mi casa.. porque te recuerdo que yo no he elegido vivir de alquiler a mi se me ha impuesto…

Que sepas que yo también vivo con mi pareja y bien feliz, que puedo decir con orgullo que no dependo en absoluto de mis padres y que no me avergüenzo de vivir en alquiler, por lo menos de momento lo puedo pagar… Y además te diré una cosa que si me meto ahora en una hipoteca a 30 años con una vivienda de lo más barato que haya en Madrid (sin contar con la evidente reforma que necesitaría el piso, lo digo porque lo he mirado y en los “baratos” no hay donde pisar) me saldría una letra de más del doble de lo que pago de alquiler, y que si sumo todas las cuotas de los 30 años, le resto el valor de la pocilga comprada y vuelvo a dividir, resulta que repartiendo por igual los interes al banco le estaría pagando al banco cada mes más intereses de lo que pago de alquiler.. Pues ya me contarás.. seguiré ahorrando y si algún día veo que merece la pena pues bien y sino pues para darle más dinero al banco pues lo disfruto.

Vamos que quede claro que algunos no vivimos de alquiler por gusto y que conste y bien claro que no te tengo envidia, más bien hasta pena porque yo no tengo ropa de marca, ni trajes pues en mi trabajo actual puedo ir vestido en vaqueros, ni siquiera tengo coche (ahora me lo podría permitir pero hasta hace bien poco ni eso), ni necesito salir de fiesta todos los días, ni siquiera necesito tener una hipoteca (la casa será del banco hasta que no termines de pagar hasta el último céntimo y sino prueba a dejar de pagar la cuota a ver que pasa) para ser feliz y sentirme superior a nadie.. hay un dicho que dice algo así como “no es más feliz el que más cosas tiene sino el que sabe ser feliz con menos cosas”. Simplemente soy consciente de mis limitaciones y de lo que puedo o no permitirme..

Aparte de todo esto me hace gracia los ayudantes de la burbuja que ahora porque el euribor ha subido no pueden pagar la cuota y lloran y ¿qué quieres ahora? ¿qué el estado te ayude? Es decir, que con mis impuestos te ayuden a arreglar una situación que tu mismo has elegido.. ¿es que el estado te ha puesto una pistola obligandote a asumir una hipoteca ajustandote al máximo y a la minima subida no puedes pagarla?? Pues sinceramente es vuestro problema os lo hubierais pensado mejor “tu te metiste, arreglatelas como puedas”, a mi mis padres me ensañaron de pequeño que hay que tratar de ver las consecuencias de tus acciones y si se hace y va mal pues te tienes que responsabilizar.

Todo esto va porque estoy harto y reharto de los gloriosos propietarios hipotecados que no hacen más que criticar a los jóvenes que son vagos, chupasangres de papá y mamá, irresponsables,… tratando de llevarnos a comprar algo que no vale lo que se paga por ello para que así suba tu casita.. que bien, ¿no???

Y otra cosa, yo por lo menos como le regalo mi dinero al banco me puedo hacer si quiero un plan de pensiones porque por lo menos me sobra dinero al final de mes, pero que pasará contigo… te jubilarás y seguirás teniendo que pagar la hipoteca.. y todo esto si tienes pensión.. porque según he leído por ahí lo de que en el futuro haya pensiones no es tan seguro… Yo me jubilaré y malo será que no me pueda comprar algo en mi pueblo, que como está en una provincia sin trabajo no necesito una burrada de dinero..

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Respecto a si bajan o no baja los pisos. Os he preguntado anteriormente qu era mejor, si la renovacion de la hipoteca a 6 meses o a un año? Lo digo pq mañana firmo mi primer piso, mucho direis que aun es pronto, y puede ser, pero yo estoy valorando la zona donde esta, y el precio. Y para que veais que han bajado os digo, el piso me lo vende el banco, el marca las condiciones y precio y el vendedor no tiene nada que decir ( 6meses sin pagar la cuota). He comprado un piso de 90m útiles con 2 garajes y una finca de 12 años, todo exterior con vistas a un parque (sin finca en frente y esquinero), por 202.000€, es cierto que puede que bajen más, pero el anterior propietario lo compro hace 1 año por 250.000€, y la zona me gusta, y a 5km de Valencia capital, con metro……….
Esto es real!! moveros por los bancos que los pisos con buenos precios los tienen ellos!!

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Good night, vietnam

# 178 Anónima.
Ok

Hasta luego

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MACGREGOR

gracias por el rollo, como dices, jja, es irónico.

La verdad es la opinión mas sentimental que me han dado y la agradezco.
En nstra. situación estoy segura que el echarnos atrás no nos traera problemas dentro de la pareja, pero el rollo es tener que hacerlo con la ilusión que nos hizo dar ese paso y la ilusión con la que esperamos la entrega de llaves para formar una familia.
Pero por otro lado, como verás en los comentarios, la cosa se preve tan negra que para que seguir hablando.
Aunque opino como Daniel G y si hay que tener dos trabajos e incluso los fines de semana merece la pena porque llegas a casa tienes a tu pareja.
Gracias.

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El tema de Atila lo llevo viendo claro desde hace tiempo. Es un perfil de adolescente, marginado en su clase, que pasa la mayor parte del tiempo delante del monitor del ordenador, viviendo frustrado bajo la supervision de sus padres, viendo como a sus 16 o 17 años se acerca peligrosamente el momento de ponerse a trabajar, lo que le abocara inexorablemente a tener que salir del su habitación y descubrir el mundo real, entre otras cosas el acceso a una vivienda, ya sea en alquiler o compra…(¡con estos precios, dios mio, no quiero, no quiero y no quiero!). Es esta situacion de ira la que le empuja a realizar esos comentarios tan infantiles y desafortunados.

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Para #195 arriba el euribor!!

Me parece muy bueno tu comentario. Un saludo.

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