¿Y si la culpa no es nuestra?

Leo en El Economista el siguiente artículo: “La crisis subprime podría traer más quebraderos de cabeza: Marsh advierte sobre posibles demandas

Según la consultoría de riesgos y seguros, es “muy probable” que las demandas tengan su fundamento en una mala administración de los directivos en relación a una insuficiente garantía de los préstamos, su cartera de inversiones, sus prácticas de ejecución hipotecaria y la venta de productos que no se ajusten a lo ofertado”.

Comenta el artículo también, que este tipo de demandas es bastante dificil que se den en España. Como veis el asunto tiene su miga ya que lleva la responsabilidad de las pérdidas de los fondos al propio gestor en vez del cliente. Es una táctica muy habitual en los bancos el mostrar información maquillada sobre los productos financieros, el omitir ciertos datos y enseñarnos el mejor de los escenarios posibles intentando arreglarlo con el famosos “rentabilidades pasadas no garantizan rentabilidades futuras”. Pero ¿Hasta que punto es responsable el banco de nuestras pérdidas? más teniendo en cuenta que cobran comisiones de mantenimiento de los fondos, ganen o pierdan.

Por otro lado, se me plantea la misma pregunta para los productos hipotecarios. ¿Hasta que punto informaron los bancos sobre las previsiones del Euribor? ¿A cuántos de vosotros os mostraron la hipoteca bajo distintos escenarios? ¿Qué tipo de información transparente dan? ¿Son, en parte, responsables por evaluar mal los riesgos? y llegando más lejos ¿debería el gobierno haber protegido a los consumidores? ¿por qué no realizaron una campaña informativa? ¿es más importante que nos enseñen a cómo ahorrar agua, en vez de cómo ahorrar dinero?.

Resumiendo, el dinero es nuestro y nadie nos obliga a hipotecarnos o invertirlo, pero ¿es toda la culpa nuestra?

Actualización:

Parece ser que la pequeña lección en una tarde que le dieron de economía a ZP le ha servido para ver claramente que los problemas de las instituciones financieras a escala mundial “no van a tener una afectación significativa o importante en la evolución de la economía española”, como veis (y comentamos ayer), los políticos hablan sin tener ni idea. En fin, esperemos que no repita su famoso “hoy estamos mejor que hace un año pero dentro de un año estaremos mejor”

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Escrito por Carlos Lopez el 22 de Agosto de 2007 con 158 comentarios.



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158 comentarios

Lee los comentarios dejados por otros usuarios más abajo, o bien:

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# 101 , M

22 de Agosto de 2007, a las 16:17.

Cris, dado que Caja Mar parece dispuesta a renegociar el cambio de hipoteca, y asumiendo que un tipo variable (diferencial digamos del 0,70%) o fijo te da una cuota menor que lo que pagas ahora, ¿has intentado que te metan esos 600 euros en la hipoteca “normal” que te ofrecen como cambio?

(Ese comentario estaba en un comentario anterior, que está pendiente de moderación porque hay una palabra “malsonante”, asumo)

Respecto a lo que comentas, si el tema está tan claro, probablemente deberías hablar con un abogado, o con la asociación de usuarios de banca (que también tiene sus chachullos por lo que he leído por ahí), las asociaciones de consumidores. Otra opción es intentar negociar que te reduzcan esos 600 euros, y “amenazarlos” con denunciarlos. Otra opción es buscar más gente que tenga tu problema con Caja Mar y presionarlos para un cambio “gratis”. Y finalmente, siempre te queda la “amenaza” de los tribunales, aunque pueda ser sólo un farol.

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# 102 , M

22 de Agosto de 2007, a las 16:21.

Perdón, he releido y ya lo entiendo: que el paso no te cuesta nada, pero una hipoteca “normal” equivalente no podrías pagarla. En ese caso, dado que el error al parecer cae de su lado, te queda el tema de las asociaciones de consumidores, abogados, personas en tu situacion y “amenazas”. No sé si saldrá bien o mal, o si conseguirás algo, pero no pierdes nada más que tiempo por probar. Ánimo.

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# 103 , cris

22 de Agosto de 2007, a las 16:26.

Hola de nuevo
Gracias por todo M hare caso a tus consejos
El link estaba equivocado era http://www.financiacion-hipotecas.com/40/error-en-las-hipotecas-de-caixa-sabadell/
Siento lo de la palabra mal sonante no se cual es lo mirare se me ha pasado.
Saludos

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# 104 , Carlos Juan

22 de Agosto de 2007, a las 16:31.

Para mi hay un problema de fondo y es que la gente no sabe lo que le pasa cuando se va a comprar una casa. En el siglo XIX estar gipotecado era una vergüenza pública, era el último estertor de un comerciante antes de una quiebra. Hoy en dia se da por natural lo que no lo es, el estar hipotecado, y se da por natural porque le interesa a los que manejan las cosas y porque no hay otra manera de conseguir una casa, y da igual que no necesites una casa, como no necesitas comprar un boeing para viajar y te limitas a alquilar un asiento, te convencen de que tienes que tener una casa y resuelto.

Asi que la gente se va a comprar la casa, que es de lo que le han convencido, pero lo que ignora, es que si no tienes el dinero al contado, no estas comprando una casa, estas comprando dos cosas, la casa y el dinero, en la primera le pagas al dueño y a Papa Estado que pone la mano y en la segunda le pagas al Banco y a Papa Estado que vuelve a poner la mano.

Pero estas comprando dos cosas, no una. Si la gente supiera que esta comprando dos cosas quiza se lo pensara un poco mas.

En cuanto a esperar que el dueño te diga que se inunda el garaje, que el banco te diga que los tipos pueden subir y estan anormalmente bajos, o que el de la tienda te diga que la camisa tiene una mancha, pues lo tienes claro. Eso es dolo civil y esta admitido en el trafico de los negocios. En los negocios rige lo de camaron que se duerme la corriente se lo lleva.
Saludos.

Saludos.

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# 105 , cris

22 de Agosto de 2007, a las 16:33.

Perdona M la palbra mal sonante no la encuentro me dices cual es para no volver a repetirla
Gracias

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# 106 , M

22 de Agosto de 2007, a las 16:35.

No mujer, que la palabra malsonante estaba en un comentario mio pendiente de moderación :)

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# 107 , Gilberto

22 de Agosto de 2007, a las 16:42.

Cris, ponte en contacto con http://www.facua.org

El foro no permite el uso de palabras malsonantes, bloqueando dichos mensajes.

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# 108 , carioca

22 de Agosto de 2007, a las 16:43.

Para los que quieran calcular hipotecas crecientes… no abundan estos simuladores.:
http://www.abanfin.com/modules.php?name=Simuladores&fid=cffbaaa

ChuPleCk, en que te basas para decir que yo soy un fanático socialista?, me parece que ignoras lo que es ser un fanatico y por supuesto ser socialista, cosa que yo NO SOY… Tanto Mario como tu, tomáis las cosas muy a pecho y eso no es sano… me siento un poco como Gallardon, no entiendo la reacción que tenéis.. :-)

Saludos y podeis seguir exaltados, es vuestro derecho…

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# 109 , Atila, rey de los anos

22 de Agosto de 2007, a las 16:45.

Señor “Colores”,
si vas a un restaurante y en el menú venden tostadas con mantequilla a 12 euros la unidad, eres libre de no comprarlas.
si vas a un concesionario y te venden un Seat Panda por 100.000 euros, eres libre de no comprarlas.
si vas a una inmobiliaria y te venden un zulito de pladur por 240.000 euros, eres libre de no comprarlo.
Pero claro, hace 3 años todos eramos muy listos, todos teníamos grandes riquezas que se revalorizaban, todos pedíamos préstamos como el que compra el pan.
Ahora las tornas se han cambiado, y cada cual que asuma sus responsabilidades. Cada día me recordáis más a los de Forum Filatélico y Afinsa: en su día bien que se relamían con sus suculentas revalorizaciones del 6% mensual; ahora, venga a quejarse, venga a parecer víctimas, venga a pedir al gobierno que les devuelva el dinero.
Lo siento, pero si el gobierno, promotoras y bancos os han llevado a esto, vosotros sois los únicos responsables de haberles hecho caso. Esto os servirá para no fiaros de los bancos y del gobierno, como si ellos fueran a cuidar de vosotros y vuestros hijos.
“No interesa que esto pase”, decían muchos… No interesa, pero está pasando.. ¿O es que las crisis interesan a los países? No, pero aún así, suceden.

Voy preparando la fusta…

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# 110 , carioca

22 de Agosto de 2007, a las 16:54.

Atila, tu insistes en la figura de un hipotecado barrigon que se regocija en su casa, pensando lo rico que es… pero la realidad es otra. El hipotecado compra su casa para vivir en ella y le importa una porra lo que valga en el mercado, porque su interés es vivir en ella, no hacer negocio. Compararlo con Afinsa es un absurdo, ya que todos los que estaban en afinsa era con animo de lucro, y al contrario, la mayoria de los hipotecados lo hacen como uso primario, no de inversion.
Confundiras pero no convencerás… como ves por aqui hay margen guarda la fusta hasta que llegue el euribor al 8%… en 2040….

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# 111 , cris

22 de Agosto de 2007, a las 17:00.

gracias Gilberto voy a ello
saludos

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# 112 , M

22 de Agosto de 2007, a las 17:13.

(El comentario pendiende de moderación)

no creo que los españoles seamos los tontos de Europa, ni los que lo saben todo ni nada por el estilo, a pesar de lo mucho que nos gusta a nosotros mismos llamarnos así. No creo que seamos más incultos en temas financieros que la media europea, En muchas partes del mundo, empezando por Japón, la gente se ha pillado los dedos como puede pasarnos ahora a nosotros. Así que dejemos de demonizar a ciudadano español que no somos más gi…. ni más listillos, peyorativamente hablando, que los demás.

Mario, me parece bien que la gente tenga segundas viviendas, pero creo que a partir de la segunda (es decir, tercera, cuarta…) se debería penalizar mediante impuestos de una manera considerable, ya que tres viviendas es a todas luces un lujo. No sé cómo ni cuanto, pero sí penalizar.

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# 113 , Jorge

22 de Agosto de 2007, a las 17:18.

¿Alguien puede, a día de hoy, decirme alguna ventaja de comprar frente a alquilar? Yo no la veo.
Gracias

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# 114 , mario

22 de Agosto de 2007, a las 17:37.

Claro que es mas ventajoso comprar sino fíjate…

Pagas mas impuestos como IBI, basura al ayuntamiento, gracias a esto los funcionarios municipales tienen que vivir.

Creas mas empleo gracias a derramas y desperfectos varios, gestoría de la comunidad de vecinos, seguros del hogar…

Comprar hoy, supone vivir mas lejos del centro, y por tanto coger mas el transporte público, mas taxis, por tanto mas empleo

Supone un excelente plan de integración, imagínate que en tu bloque vienen 30 familias de extranjeros… Comprando es mas difícil evitar esta integración.
También si el barrio se vuelve conflictivo, con la compra, tienes mas opciones para hacer tareas de asistencia social, dar bocadillos a los yonkies, condones a las prostitutas, etc etc
En cambio con el alquiler, es mas difícil puesto que es mas fácil de cambiar de piso.

Y luego está el Euribor, hoy al 4,716%, con estas subidas si estás hipotecado por comprar, influyes en pagar mas intereses al banco, y por tanto se los reportas en parte a los ahorradores que normalmente viven de alquiler.

Como ves alguna ventaja tiene que tener la compra hoy en día

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# 115 , Jorge

22 de Agosto de 2007, a las 17:41.

Muchas gracias Mario. Ahora veo claro las ventajas de comprar. Me voy corriendo al banco a por una hipoteca de 360.000 euros a 35 años, a interés variable. (Espero llegar el primero y no tener que hacer cola).
Saludos

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# 116 , mario

22 de Agosto de 2007, a las 17:47.

Desde luego Jorge,
pero no se te olvide pedir unos cuantos de miles de euros de mas para el Cayenne. Da igual que amplies incluso el plazo ya que las dan a 50 años y son muy cómodas de pagar.
Además si amplías un poco mas puedes comprar la plasma, las vacas a las Seyschelles y un diamantito para la churri.
Total que mas da pagar 2000 que 2500 euros al mes si consigues todas estas cosas.

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# 117 , mario

22 de Agosto de 2007, a las 17:49.

No se quien el el “mario” del 113 pero no tien gracia … no me robes el nick.

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# 118 , mario

22 de Agosto de 2007, a las 17:50.

y del 115 … me suena a Atilismo con lo del plasma y el cayenne

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# 119 , M

22 de Agosto de 2007, a las 17:51.

Jorge, si no le ves ventajas, no le des vueltas. Alquila.

(mario, eres un poco radical con el tema del barrio y la distancia al centro. Quizá eso pase en Madrid o Barcelona, pero este país es más que esas dos ciudades. Yo vivo en Valencia, a 20 minutos andando del centro.)

Hay que ver, la manía que nos tenéis a los que tenemos hipoteca, sólo porque pasamos de alquilar y nos metimos a comprar (¡pero que tontos somos!). Claro, eso perjudica a la gente que quiere que baje la demanda y la venta de pisos, y por tanto sus precios, pero como comprenderás, tu tienes tus opiniones y yo las mías, de la misma forma que yo tengo mi sueldo, con el que alquilo, compro, o me lo gasto en caramelos de menta, te guste o no. Así que si quieres alquilar, alquila, y si quieres comprar, compra, pero por favor, no des la brasa. Y tan amigos.

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# 120 , M

22 de Agosto de 2007, a las 17:53.

(Ya decía yo que esos comentarios de mario eran algo raros)

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# 121 , mario

22 de Agosto de 2007, a las 17:57.

M.
No se quien ha escrito esa tonteria con mi nick …
Me parece que es un tio que vive alquilado al 40 kilometros del centro … (quienes seguis el foro sabeis a quien me refiero) O un seguidor del mismo.
Y yo no estaba defendiendo las ventajas o deventajas de comprar o alquilar: ese gran tema favorito de los mileuristas como el robanicks que a mi no me interesa.

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# 122 , M

22 de Agosto de 2007, a las 17:58.

Banco de Valencia… hasta un 30% según Cotizalia…

http://www.cotizalia.com/cache/2007/08/22/45_banco_valencia_filial_bancaja_entidad_espanola.html

Jur. Esto es más gordo.

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# 123 , Jorge

22 de Agosto de 2007, a las 18:01.

Amigo M, sinceramente sólo pregunté las ventajas a día de hoy de comprar frente a alquilar, y nadie me responde.
Saludos

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# 124 , mario

22 de Agosto de 2007, a las 18:03.

Jorge. Es mucho mejor alquilar, claro. Especialmente para los que tiene casas en alquiler.

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# 125 , mario

22 de Agosto de 2007, a las 18:05.

que pena me da, no me va a dejar dormir…

Poco a poco se van uniendo mas cajas que han contribuido a dar créditos sin ton ni son…

Por cierto hoy ha quebrado la segunda crediticia de EEUU,
http://www.elpais.com/articulo/economia/Quiebra/segunda/compania/estadounidense/creditos/hipotecarios/elpepueco/20070822elpepueco_3/Tes
veremos que pasa, pero pronto lo veremos aqui, y una buena crisis con sus consecuentes embargos masivos vendría de miedo para que la gente espabile y les pille en bragas por no obrar con sensatez y pensar en la usureria.

Al rico ladrillo barato!!!
Comprad, comprad, que me los quitan de las manos!!!

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# 126 , .

22 de Agosto de 2007, a las 18:07.

Alguien cree sinceramente que el euribor podria llegar a un 7%???

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# 127 , M

22 de Agosto de 2007, a las 18:08.

Amigo Jorge, tu comentario

“Muchas gracias Mario. Ahora veo claro las ventajas de comprar. Me voy corriendo al banco a por una hipoteca de 360.000 euros a 35 años, a interés variable. (Espero llegar el primero y no tener que hacer cola).”

Deja bastante claro que es lo que piensas. Y como supondrás, a la gente no le gusta perder el tiempo (a mi sí) con discusiones estériles y el dinero de otros; seguro que si pagas asesoramiento financiero más de uno te las da. En definitiva, como verás las ventajas de alquilar son múltiples. Claro que depende dónde y cómo. Pero tú mismo. Es tu dinero, amigo.

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# 128 , mario

22 de Agosto de 2007, a las 18:14.

Jorge,
ya te he contestado en mi post 113, pero te doy mas ejemplos:

Creas mas empleo:
* sobre todo en los juzgados, ya que si no puedes pagar la cuota debido a las continuas y seguras subidas del Euribor, habra los consecuentes EMBARGOS masivos. Veo una nueva burbuja judicial
Mirad en EEUU ya lo que tienen:
http://www.bolsacinco.com/070822090346B5_amenaza_embargos_viviendas_eeuu_dispara.htm
No os apureis esta moda vendrá pronto a Egjspain!!! :)

* el índice de suicidios por quiebras familiares aumentará y por tanto mas empleo en tanatorios, forenses…

* El crédito se congelará debido a la crisis crediticia mundial, por lo que poca gente comprará y hará que la oferta sea brutal…
Con esto a los compradores la preocupación por que tus ladrillitos no suban irá en aumento y generará depresiones varias y taras mentales agudas. Por tanto mas empleo en médicos-psiquiatras, farmacias etc etc

Desde luego además de las ventajas 113 aparecerán estas nuevas

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# 129 , mario

22 de Agosto de 2007, a las 18:18.

Al 125
Desde luego que llegará al 7% y mucho mas.
Ahora mismo los tipos de interés están muy bajos, ni tan siquiera son neutros, y les queda una larga carrera de ascenso.

Debido a la crisis hipotecaria, la subida de tipos se calmará, pero esto va a ser un paréntesis muy dañino debido a que han inyectado ingentes cantidades de dinero en la masa monetaria, por lo que la inflación se descontrolará y esto unido al precio del petroleo hará que las subidas de tipos continúen.

Si en los 90 el MIBOR estuvo al 18% y en otros paises como Alemania, Francia tuvieron su FIBOR y PIBOR al 12% y 15% respectivamente,
¿por qué no se podría repetir en la zona euro?

Desde luego, sería una alegría volver a ver esas cifras para los ahorradores, a final de mes sería maravilloso

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# 130 , M

22 de Agosto de 2007, a las 18:26.

¿7%?

Como pasar, puede pasar (todo puede pasar excepto lo que es lógicamente imposible). El euribor está actualmente está en un 4,71 y subiendo; hasta el 7% le quedan 2,25 puntos. Lo cierto es que de momento, la inflación está contenida, y aunque es posible que llegue al 5% o 5.5% en el año que viene o al otro (no, no creo que este incremento vaya a continuar así durante mucho tiempo, sino que es causa de la falta de liquidez y confianza), no creo que pase de ahí en bastante tiempo. A eso, por supuesto, tienes que sumarle el diferencial del variable.

A Alemania se le estiman tres o cuatro trimestres más de crecimiento, lo que significa que en cuanto Francia y Alemania decaigan, probablemente los tipos decaerán. Claro que ese periodo de crecimiento puede cambiar al alza o a la baja, y dependerá mucho de lo que está pasando ahora.

En realidad, nadie puede decir lo que pasará, porque nadie sabe si mañana puede destaparse que nosequé empresa estaba falseando sus libros y llevaba años en pérdidas (es un ejemplo). Eso sí, excepto la gente que está alquilada, que saben a ciencia cierta que llegaremos al 10% o 15% porque como parece obvio, son íntimos de Tritchet. Mi opinión desde la más profunda ignorancia es que al 7% no llegaremos en menos de tres años en la peor de las situaciones (para el Euribor, una guerra nuclear es una peor pero entonces que le den al piso).

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# 131 , mario

22 de Agosto de 2007, a las 18:30.

Buenísima noticia de última hora

PESE A LA CRISIS CREDITICIA EN EEUU
El BCE reafirma sus señales sobre una próxima subida de tipos de interés

http://www.elmundo.es/mundodinero/2007/08/22/economia/1187799450.html

Además yo creo que va a ser de medio punto debido a la cotización del Euribor a un mes que ya está al 4.448%

Crucemos los dedos por nuestros ahorros para que sea así…

Monsieur Trichet, dele caña, si tengo un hijo le llamaré Jean Claude

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# 132 , Carlos Juan

22 de Agosto de 2007, a las 18:32.

Para Jorge.

En mi casa yo soy partidario de alquilar y mi mujer de hipotecar y comprar. Despues de 7 años de alquilados ella se llevo el gato al agua.

Ventajas de alquilar: Te cambias de casa sin problemas, no pagas intereses al banco, no pagas impuestos ni al comprar, ni por la mera tenencia ni al dejarla en herencia. Si tienes cierta capacidad economica, y puedes ahorrar, la diferencia entre el recibo del alquiler y el recibo del prestamo, ese dinero te puede producir algunos intereses, y cuando vayas reuniendo mas puedes comprar al contado cosas pequeñas como garajes (rentan un 7%) y alquilarlos. Ademas duermes por las noches, pues si te pones enfermo o pierdes el trabajo no te encuentras debiendo 50 millones y con una trampa mensual que atender.

Ventaja de comprar: La inflaccion real ,que me dicen se mueve por encima del 7% y hasta en cifras de dos digitos, se come el ahorro. Aparte de los expertos financieros que saben encontrar productos financieros muy buenos en bolsa, fondos y demas (y a veces se pillan las manos) lo unico que sube en España por encima de la inflaccion real es la vivienda. La gente trata entonces de comprarse una casa para no perder poder adquisitivo y estar en la cresta de la ola de los que tiene activos (casas) que se estan revalorizando por encima del 10% anual, porque si no lo haces te quedasd fuera y en terminos de promedio “te empobreces”.
El problema esta en que los precios de las casas bajen. Al final quien compra casa, es como quien se mete en bolsa, o similares, y no diversifica lo juega todo a una carta. Mi padre perdio sus ahorrillos en la bolsa, y el padre de mi mujer tambien. Ahora los nuestros estan en una casa, y me quedan 19 años de hipoteca por delante. Si las casas en estos 18 años suben la inflaccion real o mas mi mujer tenia razon y ha sido un gran negocio meterse al tema, (aunque he tenido que aflojar mucho dinero al banco por comprarle el dinero enforma de intereses) pero si no suben por encima de la inflaccion real, hay que hacer numeros y puede que hayamos perdido frente a quien alquilo.
YO ahora no duermo bien por las noches, y mi mujer me decia que no habia problema, si no podiamos pagar la casa, se vende con hipoteca y ya esta, lo que no sabemos es cuanto nos pagarian por la casa, y ahi esta el quid.
Nos la hemos jugado aqui con dos trabajos fijos en la administracion del estado.
De la solidez de tu trabajo, el montante de tus rentas, y tu percepcion de lo que pasara con los precios de las casas (lo del punto arriba abajo del euribor no es decisivo) dependera tu decision.
Hasta ahora los hechos han dado la razon a mi mujer, pero “pasados aciertos de intuiciones femeninas no garantizan futuros aciertos de idem”.
Un saludo a todo el foro.

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# 133 , mario

22 de Agosto de 2007, a las 18:34.

Desde luego el nivel de los comentarios ha subido enromemente dede el 113, con lo de la churri, el plasma, las bragas, los condones, los yonkies, etc.

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# 134 , carioca

22 de Agosto de 2007, a las 18:35.

Jorge las ventajas de comprar o alquilar son variadas, pero depende de tus circunstacias personales, de donde quieras vivir y de cuanto cobres al mes, además de cual es tu modo de vida, si por trabajo te mandan a otras ciudades o no, etc… Si lo quieres como inversion unicamente hoy no merece la pena comprar para alquilar, pero si es para vivir, a lo largo de tu vida, pagaras menos dinero por una en propiedad que por una alquilada. Insisto que segun donde y como..
La pregunta es tremendamente personal y no se puede generalizar. De alquiler no puedes reformar la casa a tu gusto, a veces es pesado esperar a que el casero arregle los problemas que surjan, si es de los que acuden a tus llamadas, porque los hay que pasan mucho. La desventaja de que cada 5 años pueden largarte de la casa y te toca mudarte quieras o no… eso con una comprada no pasa. Pero insisto es una decision personal y que se debe meditar mucho.

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# 135 , mario

22 de Agosto de 2007, a las 18:35.

Y el 132, como siempre sin aportar nada

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# 136 , Isa

22 de Agosto de 2007, a las 18:40.

Pues yo también soy mujer y mi intuición me decía hace ya 5 años, que comprar e hipotecarse a tipo variable era una locura. El tiempo me ha dado la razón.

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# 137 , Mario

22 de Agosto de 2007, a las 18:41.

¿Y que opinais de esta gráfica?

http://www.kauppalehti.fi/4/i/raha/korot/korko.jsp?intid=KOR_EUR12M&days=730

Es una maravilla ver la tendencia del Euribor estos 2 últimos años, y es ilusionante ver que la tendencia no decae

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# 138 , M

22 de Agosto de 2007, a las 18:48.

Tranquilo hombre, que te va a dar algo. Cualquier diría que no duermes por si el euribor baja :)

Y bajará, tranquilo que bajará. Tú dale tiempo ;)

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# 139 , carioca

22 de Agosto de 2007, a las 18:53.

Todo lo que sibe baja…. mira la grafica completa

http://www.kauppalehti.fi/4/i/raha/korot/korko.jsp?intid=KOR_EUR12M&days=max

Ahora parece que no esta tan alto…

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# 140 , Percutor

22 de Agosto de 2007, a las 19:13.

mario #113 y Jorge (a continuación): me meo de la risa. 12 puntos para vosotros. Al “mario” indignado por la suplantación y a “M”, a ver si tenemos un poquito de sentido del humor. Por cierto, si no quieres que te quiten el nick ponte un nombre diferente, no creo que seas el único Mario de España.

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# 141 , M

22 de Agosto de 2007, a las 19:16.

Percutor, si sentido del humor tengo, pero sólo al principio. Luego ya cansa tanta tontería, aunque tampoco te preocupes, lo llevo en silencio :)

El caso es que al final no sé si quién duerme menos, si el obsesionado con que el euribor no suba, o el obsesionado con que el euribor no baje :^P

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# 142 , Alquilado

22 de Agosto de 2007, a las 19:23.

Hola,
yo recuerdo hace unos 2-3 años mi padre ya me decía que los interses al 2,1% eran muy, muy bajos y que todo lo que está muy bajo solo puede hacer una cosa…subir.
No espereis que el del banco o el de la inmobiliaria os asesore bien, salvo excepciones, no es vuestro amigo. Culpables? creo que todos, desde el de la inmobiliaria que te juraba que los pisos nunca bajan de precio, el del banco diciendote que el euribor no subirá del 3% y los cipotecados achuchando a sus amigos para que se compren también un piso porque sino comprabas lo antes posible, ya nunca podrías comprarte un piso en la vida.

He vuelto al trabajo hoy despues de las vacaciones. Un compañero mío que lleva un año intentando vender un piso habiendose comprado ya otro. El chico está de los nervios, porque dice que en todo el verano no le ha llamado nadie interesado en comprarlo, ni siquiera para ver el piso. Por ahora son todo gastos y no pocos.Sino me creeis os doy el Tfno y se lo comprais porque como es tan buena compra, haríais un buen negocio y a él le ayudaríais. Está en el norte de Madrid por si os interesa, pero creo que no.

Pregunta: ¿Cuanto vale un piso si nadie te lo compra?

4,714%….sobran comentarios.
Besitos

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# 143 , M

22 de Agosto de 2007, a las 19:24.

Qué curioso…

http://www.eleconomista.es/economia/noticias/264851/01/70/Los-analistas-creen-que-la-Fed-bajara-los-tipos-pero-dudan-sobre-el-BCE.html

“En una encuesta recogida esta misma tarde, citada por la entidad estadounidense Citi en una nota a sus clientes, las inclinaciones parecen claras. 45 de los 43 economistas consultados esperan un recorte de tipos por la Fed en septiembre, 6 lo ven antes.”

¿45 de los 43 consultados? :)

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# 144 , Jorge

22 de Agosto de 2007, a las 19:26.

Carlos Juan y Carioca, gracias por vuestros comentarios. La verdad es que en mi caso, sigo sin ver claro la ventaja de comprar frente alquilar.
Saludos

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# 145 , Alquilado

22 de Agosto de 2007, a las 19:42.

Para la guerra crónica entre alquiler y compra:
Tengo un piso enfrente del mío que llevaba al menos 8 meses con el cartel de “se vende”. He vuelto de vacaciones y ahora pone “se alquila” con el mismo telefono. He llamado (era agencia) y me han dicho que se alquilaba por 700euros/mes pero que también se vendía por 220.000euros.(datos reales). Supongo que el dueño preferiría vender pero como no lo vende ni a tiros solo le queda alquilar para no perder tanto dinero.

220.000euros a 30 años y 5,2% (y subiendo) son unos 1200euros al mes. Es decir, alquilando te quedan unos 500 euros libres al mes para invertir en otras cosas o ahorrar simplemente y esperar a que bajen mas.

Teniendo en cuanta que los precios de los pisos en Madrid ya estan bajando y que el euribor sube cada vez más, juzguen ustedes mismos, pero mi opinión es clara, AHORA, repito, AHORA, no hace 10 años, no es interesante comprar.
Besitos1

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# 146 , Gilberto

22 de Agosto de 2007, a las 19:44.

Volviendo a la Economía, en EEUU tenemos 130 bancos americanos en quiebra, según el enlace de M (98) y más de 90, según el enlace que puse en el post 86 y que después repitió Mario en el 124. Los datos otros días hablaban de más de 20. Por tanto, su número va en aumento. Además, según las últimas noticias (en inglés)…

U.S. banking giants borrow $2 bln from Fed [Grandes bancos estadoundenses piden prestado 2 millones de la FED]
http://www.marketwatch.com/news/story/us-banking-giants-borrow-2/story.aspx?guid=%7B512F004F%2D5A40%2D4F59%2DA20C%2D1F07D1F2395F%7D

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# 147 , AFERNET

22 de Agosto de 2007, a las 21:31.

una noticia interesante
http://www.invertia.com/noticias/noticia.asp?idNoticia=1802855

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# 148 , mario

22 de Agosto de 2007, a las 23:37.

Las palabras de moda de estos días son 3 maravillosas palabras
CRISIS, QUIEBRAS Y EMBARGOS

De primero en EEUU

El índice nacional de ejecuciones judiciales en julio fue de un embargo por cada 693 viviendas.
http://www.laopinion.com/negocios/?rkey=00000000000002175930

Quiebra la segunda empresa privada estadounidense de préstamos hipotecarios
http://www.cincodias.com/articulo/empresas/Quiebra/segunda/empresa/privada/estadounidense/prestamos/hipotecarios/cdssec/20070822cdscdsemp_2/Tes/

Los cuatro bancos más importantes de EEUU piden 1.475 millones de euros prestados a la Fed
http://www.elmundo.es/mundodinero/2007/08/22/economia/1187805983.html?a=0fa415151d9fffc28a259d837255138e&t=1187815526

De segundo en España
Hasta 157 familias españolas se han declarado en quiebra amparadas por la Ley Concursal de 2004
actualidad.terra.es/internacional/articulo/hasta_ley_concursal_1785199.htm

Cinco familias se declaran en quiebra
http://www.lne.es/secciones/noticia.jsp?pRef=1734_45_549517__Economia-Cinco-familias-declaran-quiebra

Muchas promotoras podrían ir a la quiebra en los próximos años
http://www.elcorreogallego.es/index.php?idMenu=2&idNoticia=200948

Ejemplo de embargos en Murcia
actualidad.terra.es/provincias/murcia/articulo/subida_tipos_interes_dispara_ordenes_1788115.htm

La crisis de las hipotecas alcanza a 11 sociedades y fondos españoles de inversión
http://www.lne.es/secciones/noticia.jsp?pRef=1737_45_550346__Economia-crisis-hipotecas-alcanza-sociedades-fondos-inversion

La crisis hipotecaria podría acelerar el cambio de ciclo español
http://www.swissinfo.org/spa/internacional/agencias/detail/La_crisis_hipotecaria_podr_a_acelerar_el_cambio_de_ciclo_espa_ol.html?siteSect=143&sid=8128814&cKey=1187773973000&ty=ti

Llega el nerviosismo por la crisis ’subprime’ a los consumidores
http://www.finanzas.com/id.9183918/noticias/noticia.htm

La crisis se extiende ya a trece fondos en España y congela 38 millones en ahorros
http://www.larazon.es/noticias/noti_eco33620.htm

Y de postre
Los problemas crediticios presionan al Euribor al 4,71%, su mayor nivel en 7 años
http://www.invertia.com/noticias/noticia.asp?idNoticia=1802855

Me encanta que los planes salgan bien

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# 149 , Gilberto

23 de Agosto de 2007, a las 0:39.

Post 145

Donde dice “2 millones” debería decir “dos mil millones”.

Por otro lado, como anuncian los periódicos, el BCE ha mandado esta nota de prensa: “The position of the Governing Council of the ECB on its monetary policy stance was expressed by its President on 2 August 2007″ [La posición del Consejo de gobierno del BCE en su postura de política monetaria fue expresada por su presidente el 2 de agosto.]

http://www.ecb.int/press/pr/date/2007/html/pr070822.en.html

Lo dicho, pelota en la cancha de la FED. Y a ver si se aclaran con el número de bancos, dado que en el enlace de El Mundo (tercero de la lista de Mario, #147) son 84.

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# 150 , jaime

23 de Agosto de 2007, a las 1:22.

los hay todavia optimistas

http://www.estrelladigital.es/a1.asp?sec=opi&fech=23/08/2007&name=primo

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