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Rascacielos y crisis

torres

Los inversores que más ganan suelen ser los que mejor informado están y lo miran todo, desde los clásicos datos macro como el PIB, IPC, desempleo… hasta indicadores más extraños como el indicador de las minifaldas. La clave es encontrar algún dato que prevea cómo se va a comportar la economía y con que ese dato sea correcto más del 50% de las veces, nos serviría para obtener beneficios.

En 1999, Andrew Lawrence, creó el “Índice de los rascacielos”, él sospechaba que la finalización de la construcción de rascacielos solía coincidir con el final de ciclos expansivos. El índice, pese a los poco científico que parece muestra una correlación casi al 100% en el último siglo. En España, el ejemplo más claro lo tenemos en las cuatro torres situadas en la castellana de Madrid, coronadas por la torre Bankia, la más alta de España con 250m, leído ahora suena realmente irónico. La construcción de estos cuatro edificios comenzó en el año 2004 y se terminó la Torre Espacio a finales de 2007, la Torre PwC a principios de 2008, la Torre de Cristal a principios de 2009 y la Torre Bankia en mayo de 2009.

Hace poco, el banco de inversión británico Barclays Capital lanzó un informe anual en el que hablaba de este indicador, el informe señaló que el índice “continúa mostrando una correlación poco saludables entre la construcción del edificio más alto del mundo que viene y una crisis financiera que la amenazaba”, citando estadísticas de Nueva York en 1930, Chicago en 1974, Kuala Lumpur en 1997 y Dubai en 2010.

El informe se enfocó particularmente en  la actividad de la construcción en China, donde están programados el 53 por ciento de los 124 rascacielos en construcción que planean terminarse en los próximos seis años, incluyendo este:

china

Asi es, este mes está previsto el inicio de la construcción en China, del que será el edificio más alto del mundo el Sky City, con 220 plantas y una altura total de 838 metros (superando al Burj Khalifa de Dubai por 10 metros). El plan de construcción tiene previsto que el rascacielos se arme (en un 95%) a partir del ensamblado de unidades prefabricadas y en un período de tan sólo 90 días, lo que no tiene precedentes a nivel mundial.

Para terminar, veamos una gráfica con los rascacielos y las crisis ¿será China la próxima? ¿Quizás la India cuyo skyline también está en obras?

SkyscraperIndex

Escrito por Carlos Lopez el 20 de junio de 2013 con 80 comentarios
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El certificado energético para vender inmuebles, obligatorio desde junio

El nuevo real decreto en el que se fija la obligatoriedad de un certificado de eficiencia energética para la venta o el alquiler durante más de cuatro meses de un edificio o parte del mismo ha sido publicado este fin de semana en el BOE.

   En su texto definitivo, este real decreto 235/2013 mantiene el próximo 1 de junio como la fecha a partir de la cual será obligatorio poner a disposición de los compradores o arrendadores un certificado de eficiencia energética.

La norma forma parte de un paquete de medidas aprobadas a comienzos de mes por el Gobierno relativas al apoyo a la vivienda y a la rehabilitación, y tiene como objeto trasponer a la legislación española la directiva comunitaria acerca del procedimiento básico para la certificación de eficiencia energética de los edificios.

Este certificado, además de la calificación energética del edificio, deberá incluir información objetiva sobre las características energéticas de los edificios, y, en el caso de edificios existentes, documento de recomendaciones para la mejora de los niveles óptimos o rentables de la eficiencia energética del edificio o de una parte de éste, de forma que se pueda valorar y comparar la eficiencia energética de los edificios.

Como herramienta para facilitar la obtención de estos certificados, por mandato del Ministerio de Industria, Energía y Turismo y del Ministerio de Fomento, el Instituto para la Diversificación y Ahorro de la Energía (IDAE) ha elaborado los programas informáticos CE3 y CE3X, ambos publicados como documentos reconocidos a disposición de los técnicos certificadores.

Además, el IDAE se ha encargado de llevar a cabo un plan de formación para formar a los técnicos responsables de certificar energéticamente los edificios y de aquellos otros encargados de su control e inspección sobre las herramientas reconocidas CE3 y CE3X.

El IDAE también se encargará de informar a los vendedores, compradores y usuarios de viviendas y edificios en general sobre las nuevas obligaciones a las que tienen que hacer frente.

El real decreto también fija obligaciones para la Administración. Todos los edificios o partes de los mismos en los que una autoridad pública ocupe una superficie útil total superior a 500 metros cuadrados que sean frecuentados habitualmente por el público deberán disponer del certificado de eficiencia energética.

Escrito por Europa Press el 15 de abril de 2013 con 41 comentarios
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