El nuevo real decreto en el que se fija la obligatoriedad de un certificado de eficiencia energética para la venta o el alquiler durante más de cuatro meses de un edificio o parte del mismo ha sido publicado este fin de semana en el BOE.
En su texto definitivo, este real decreto 235/2013 mantiene el próximo 1 de junio como la fecha a partir de la cual será obligatorio poner a disposición de los compradores o arrendadores un certificado de eficiencia energética.
La norma forma parte de un paquete de medidas aprobadas a comienzos de mes por el Gobierno relativas al apoyo a la vivienda y a la rehabilitación, y tiene como objeto trasponer a la legislación española la directiva comunitaria acerca del procedimiento básico para la certificación de eficiencia energética de los edificios.
Este certificado, además de la calificación energética del edificio, deberá incluir información objetiva sobre las características energéticas de los edificios, y, en el caso de edificios existentes, documento de recomendaciones para la mejora de los niveles óptimos o rentables de la eficiencia energética del edificio o de una parte de éste, de forma que se pueda valorar y comparar la eficiencia energética de los edificios.
Como herramienta para facilitar la obtención de estos certificados, por mandato del Ministerio de Industria, Energía y Turismo y del Ministerio de Fomento, el Instituto para la Diversificación y Ahorro de la Energía (IDAE) ha elaborado los programas informáticos CE3 y CE3X, ambos publicados como documentos reconocidos a disposición de los técnicos certificadores.
Además, el IDAE se ha encargado de llevar a cabo un plan de formación para formar a los técnicos responsables de certificar energéticamente los edificios y de aquellos otros encargados de su control e inspección sobre las herramientas reconocidas CE3 y CE3X.
El IDAE también se encargará de informar a los vendedores, compradores y usuarios de viviendas y edificios en general sobre las nuevas obligaciones a las que tienen que hacer frente.
El real decreto también fija obligaciones para la Administración. Todos los edificios o partes de los mismos en los que una autoridad pública ocupe una superficie útil total superior a 500 metros cuadrados que sean frecuentados habitualmente por el público deberán disponer del certificado de eficiencia energética.
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Alguien sabe si una vivienda, que está en alquiler desde hace ya un tiempo (antes de la obligatoriedad del certificado energético), necesita también tener dicho certificado en el mes de junio?
Otra vuelta de tuerca para los españolitos. ¿Por qué no se obligan ellos a cumplir con una directiva de eficiencia económica y de gestión de nuestros dineritos? No. Ellos a marear la perdiz con tonterías para desviar la atención…
A mi esto me suena a medida para que los arquitectos y aparejadores, que no rascan bola, se saquen unas perrillas a costa de los propietarios. total, para decir que una vivienda tiene o no climalit, aislamiento térmico, persianas de aluminio o pvc o madera y orientación norte-sur y la calefacción individual a gas o comunitaria a caldera, cosas que cualquier posible inquilino o comprador ve, pues ahora te lo ponen en un papel bonito, te dicen si la casa es A,B, C….como los electrodomésticos y te cobrarán 100 pavos por la broma. Eso sí, ¡qué guay queda! (¡hay que joderse!)
Por lo visto, con la cedula de habitabilidad no tenian bastante para robarnos lo poco que ganamos, ahora otro certificado que haran los mismos que hacen la cedula de habitabilidad, a mi me la renovaron hace 2 años y por estar en casa 10 minutos midiendo las habitaciones y hacer un informe de 1 hoja me cobraron unos 300€, estoy seguro que este nuevo certificado va a ser tan exahustivo y tan util como la cedula de habitabilidad. Pero que ladrones.
Quiero aclarar que el certificado lo debe pagar quien vende o alquila una vivienda. El usuario que la compra dispondrá de esta información, al igual que cuando compra un electrodoméstico. ¿os molesta que los electrodomésticos estén clasificados energéticamente?. Es evidente que a quien tenga viviendas alquiladas va a tener que hacer un desembolso y encima va a dejar en evidencia la calidad de lo que alquila. Lo siento por ellos, pobrecitos…
Más información… en la propia fuente, por si acaso alguien se lo quiere leer…
“Real Decreto 235/2013, de 5 de abril, por el que se aprueba el procedimiento
básico para la certificación de la eficiencia energética de los edificios”
http://www.boe.es/boe/dias/2013/04/13/pdfs/BOE-A-2013-3904.pdf
Otra cosilla, para que veáis la confusión a la que puede llevar las letritas:
– una vivienda CON calefacción y ACS con tarifa nocturna: letra G
– misma vivienda SIN calefacción pero con ACS con calentador: letra D
Pues, en Francia, cuesta 100-200 € el paquete de diagnosticos completo para un piso medio: análisis energetico (con estudio de consumo y visita) y estudio de los riesgos: de seísmos, de inundaciones, de fuegos, etc… Está en funcionamiento desde hace años y os puedo decir por experiencia que no le interesa a nadie: ni a los compradores, ni a los inquilinos (menos a los propietarios y más a las empresas que viven de eso). Como es evidente que una obligación sin beneficio destruye la economia un poco más, no es el tipo de decisión que nos va sacar de la crisis, que no.
Nosotros cobramos 120€ por cada certificado
Desde http://www.topcertificacionenergetica.com pensamos que la evolución del certificado energético en España puede no ser igual a la de otros paises Europeos. A pesar de eso ya hay gente que piensa que 150 Euros es cobrar mucho por un certificado energético. Tal como hemos leido en otro comentario, el trabajo que conlleva el certificado es considerable, como nosotros estimamos 6 horas, más la responsabilidad profesional de firmarlo…
Luego nadie se echa las manos a la cabeza cuando un dentista te cobra 100 Euros por 40 minutos de trabajo.
vas y te alquilas una vivienda, la ves, te gusta, 500€/mes, te parece barata porque encima tiene aire acondicionado y calefaccion y luego empiezas a pagar 150 € al mes de electricidad y no la pones.
si te hubieran alquilado enseñandote el certificado sabrías si está bien aislada.
el certificado es una garantía para quien compra o alquila, es de país desarrollado y gente decente.
Yo ya lo tengo “apalabrao” por 50€, y no hace falta ni que vengan a mi casa, lo que interesa es el palpel y la firma… ¡¡¡NEGOCIAD !!! Hay miles de arquitectos locos por cobrar aunque sea 50 €…, esto es igual que las ITV, los certificados medicos de conductores…. y tantos sacadineros más.
Como me voy a reír de estos listos q lo hacen sin desplazarse a casa cuando los inhabiliten y a los propietarios también por seguir queriendo enriquecerse a costa de la salud y el bolsillo de los inquilinos. Vendiendo y alquilando cuevas prehistóricas a precio de pisos se han llenado los bolsillos y pagado sus otros pisos, sesión declararlo a hacienda, sin hacer mantenimiento. Y todavía alguno nos llama ladrones… No tenéis vergüenza ninguna y ojalá la ley os caiga encima con todo su peso.
me parece otra ley chorra como la k puso hidroelectrica con los ICP para darles a ganar alos amigos de los golfos estos k hacen leyes.k al final directa o indirectamente se benefician los mismos de siempre si alquilas un piso tu eres el k tienes k ver si tiene aislamiento u otras caracteristicas si no te gusta sigue buscando y comparando asta k encuentres lo k busca.al final nos obligaran a sacarlo para nuestra propia vivienda.k eso sera aun mas grabe….
Certificaciones de calidad a buen precio en Barcelona.
http://elcertificadorenergetico.weebly.com
Ya solo quedan menos de 3 semanas para que entre en vigor esta nueva regulación en materia de certificación energética y desde el ministerio de Industria no se ha llevado a cabo ninguna campaña informativa a nivel nacional, es una pena que no se atienda al ciudadano como merece, desde dentro vemos que todavia hay mucha desinformación acerca del tema, nuestro granito de arena desde http://goo.gl/SvRrn
Desde la parte técnica no se puede consentir que los honorarios del certificado energético se deprecien tanto como estamos viendo ultimamente. Hay quien anuncia que lo realiza por 120 Euros, sinceramente es posible que no hayan entendido el trabajo que implica realizar una certificación energética. Desplazamientos, toma de medidas in situ en la vivienda, manejo de software especializado y por supuesto la responsabilidad de firmar el documento. A vuestra disposición en www.certificadoenergetico-madrid.com. Un saludo
Existe un problema coyuntural a día de hoy no resuelto respecto al certificado energético, se trata de que en varias comunidades no existe el organismo de control en el que se realicen los registros del certificado energético, el gobierno ha dado 3 meses de plazo a las comunidades autónomas para que los creen pero como todos sabemos en la administración las cosas no van tan rápido, mientras tanto no se podrán registrar los certificados ni se podrán realizar acciones de control sobre los mismos en muchas zonas de España.
Mas info en http://www.certificadoenergetico-barcelona.com. Un saludo a todos.
Que los hay por 100€. Yo he pedido 3 certificados y sin problema. Los bancos pagan desde 50€ a 90€. Claro tienen cantidad. Los que mejor pueden informar en este tema y dar este servicios son las inmobiliarias, pero no todas. Suerte….
Esto es un cachondeo, menos mal que todavía queda gente profesional, lo que es una verguenza son las empresas que hacen de intermediarios…
Esto del “certificado” se desinfla por momentos… y a mí qué mas me dá que el “técnico” no venga a mi casa, si lo único que quiero es el papel, y al mejor precio.
Por cierto de momento NO PIENSO HACERLO, ¡¡ habrá que ver en qué acaba todo esto !! pues ni ha habido sanciones ni de momento las va a haber, son todo infundios de los “certificadores”…
ES UNA ESTAFA NO SE PUEDE SANCIONAR POR DECRETO SOY POR LEY, TODO ESTO ES PARA DAR DE COMER A LA CONSTRUCCION SE LO QUIEREN SACAR A LOS PROPIETARIOS, ES UNA VERGUENZA.
CASI TODOS TENEIS RAZÓN EN LO QUE DECIS, LOS PORTALES SON UNA ESTAFA, PERO LOS TECNICOS TENEMOS QUE COMER, YO SOY ARQUITECTO ME HE DADO DE ALTA EN TODOS, Y NO HE TARDADO UNA SEMANA EN DARME DE BAJA.
DECIR LA VERDAD, SI EL PROGRAMA DE CERTIFICACIÓN SIMPLIFICADA ES UNA CAGADA, YA SIN VISITAR LOS INMUBLES NO HAY NINGUNA FIABILIDAD.
YO NO PUEDO DECIROS SI ES MEJOR PAGAR 100 SIN VISITA, QUE PAGAR 250 CON ELLA,
SEGUIRÉ TRABAJANDO COMO PUEDA.
Si yo estoy apunto de alquilar un piso y la inmobiliaria no me había dicho nada de el certificado energético, se puede retrasar la firma del alquiler sin ninguna penal?
No queriais caldo, pues taza y media: en el BOE de hoy 27 de junio de 2013 (regeneración y rehabilitación urbana, o algo así) se ha publicado una nueva Ley sacadineros, esta vez no solo a los caseros, sino a todos los propietarios de viviendas.Una nueva sopa boba certificativa, para los pobres profesionales que se forraron con la burbuja, y que ahora no se comen un rosco destrozan do el paisaje, que podrán vivir del cuento certificativo. ¿Y estos señores del PP, no eran liberales partidarios de las desregulaciones?, menos mal, que si no el intervencionismo…peor que en la URSS
Finalmente el certificado energético ha quedado en nada.
Como no hay sanciones le gente no lo hace. Es lo que hay.