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Hipotecar ahora una vivienda es casi 100.000€ más barato que hace 10 años

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Para cualquier lector veterano de este blog no es ninguna sorpresa que los tipos de interés de las hipotecas se ha desplomado en los últimos años, fue en  julio de 2018 cuando el Euribor marcó su máximo histórico en el 5,393% y el resto ya es historia.

Durante el primer trimestre de este año los tipos de interés de las hipotecas a tipo fijo se situaron en una media del 2,76% en comparación con la media del 4,88% de hace una década supone una caída del 43,44%, según datos del Instituto Nacional de Estadística.

Las bajadas también se han reflejado en los intereses variables de las hipotecas, pues el tipo medio del primer trimestre se situó en el 2,18%, frente al 3,47% del mismo periodo de 2011, lo que representa una caída del 37,18% de los tipos de interés variables en una década.

Por otro lado, tal y como recoge un  estudio de iAhorro, el precio al que se situaba el metro cuadrado en España en el primer trimestre de 2021 (1.625,4 euros) era un 8,54% inferior al de diez años antes.

Por tanto, comprar una vivienda de 100 metros cuadrados por 162.540 euros en el primer trimestre de 2021, con una hipoteca a 30 años y un TIN del 2,76%, habría supuesto un coste total de 239.189,93 euros. en comparación con los 338.853,63 euros de 2011 es decir, 99.663,7 euros más.

Los datos del INE muestran al cierre de marzo un aumento del 35,1% del número de viviendas hipotecadas frente al mismo periodo del año pasado y un 44,9% más de capital prestado. «La facilidad de acceso al crédito hipotecario y los tipos de interés que podemos encontrar en este tipo de préstamos en la actualidad ha provocado un aumento de estas operaciones», han explicado desde iAhorro.

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