IRPH

Hoer, pues si que es estable cuando tiene que bajar. Fernando ha cuanto crees que va ha llegar el IRPH hastal verano? Bajara hasat 3%, porque en este ritmo yo tengo dudas?

Donde puedo encontrar la publicación del Irph de Cajas de Diciembre?

Hola, tengo una hipoteca puente con UCI IRPH + 0.25 en julio de 2008 debía, 308.000 euros actualmente pasa de los 313.000. Tengo 2 viviendas tasadas en julio por un importe 196000+256000 +o-. Alguien sabe si habria alguna posibilidad de subrogación. Pq de aquí a julio del 2010 me temo q la deuda rondará 325000. Gracias

Hola Maria, aqui esta http://www.bde.es/infoest/a1901.pdf.
Esta a 6.084

muchas gracias, bill.
almenos baja algo!!!!!!

hola,alguien sabe si alguna pagina donde podamos hablar del irph?

efectivamente el irph a bajado algo en diciembre, pero no nos conformemos, esa bajada es lo minimo que tenia que haber hecho, y ademas pienso que deberia haber bajado mas porque el diferencial con el euribor sigue subiendo, actualmente esta muy por encima de 2 puntos cuando meses atras estaba por debajo del 1, asi que sigamos protestando porque nos siguen estafando y repito hasta que no se equipare mas con el euribor seguira siendo un engaño masivo a miles de familias.

ostia puta vaya tela con los bancos estos he estado buscando por ahi como calcular irph y tal y no salia por ningun lado pero ayer buscando en otro foro encontre algo muy curioso y calculando todas las fechas que hay de irph eh llegado a la conclusion que era cierto y que se calcula haciendo la media de los tres meses anteriores al euribor mas un punto por esta razon el irph nunca estara por debajo de auribor y tarda mas en moverse si y una leche.Porq no nos dicen esto los bancos por esta razon cualquier euribor que se firme con un diferencial menor de uno siempre sera mejor que irph sino hacer la prueba irph diciembre 5.99 o 6 irph de enero 5.35 y el de febrero si la cosa sigue asi 4.5 poco variara ya vereis

Este es un post que escribi el 12 de enero como veis poko me he equivocado al final el de este mes se ha quedado al 6.08 esperemos que sigan bien mis predicciones y siga bajando y que para el mes de abril ya se tendria que situar cerca del 3 si todo sigue igual a mi por mala suerte me toca la revision con el de este mes y me sube la hipoteca con carencia a 1470 una ruina pero bueno seran solo seis meses y espero que en la proxima casi se reduzca a la mitad

Saludos Fran, entiendo perfectamente tu situacion porque yo estaba en una situacion parecida a la tuya hasta el mes de julio pasado , mi recomendacion es que te desagas de la vivienda que tienes que vender para anular la hipoteca puente porque es desesperante ver que todos los meses pagas un paston de letra y en vez de bajar la hipoteca te sigue subiendo, en mi caso yo tenia mi casa a la venta por 180.000 despues de haberla bajado ya anteriormente otros 30.000, me surgio una oferta por 156.000 que acepte sin pensarmelo 2 veces, y aunque no te lo creas no me arrepiento, porque la letra mensual que tenia pensado pagar me subio un poco pero ahora ya duermo por las noches placidamente, eso si la broma de la hipoteca puente me salio por casi 20.000 euros de intereses, asi que a todo el que lo quiera oir !!!!POR DIOS NO OS METAIS AHORA MISMO EN UNA HIPOTECA PUENTE PORQUE COMO NO SALGA BIEN OS VA A DESESPERAR QUE NO OS LO PODEIS NI IMAGINAR!!

hola a todos yo tengo una hipoteca con irph me toca la revision en marzo me aplicaran el irph cajas de enero que estara sobre 5.3 o 5.4 eso supone que me bajara la cuota unos 30 euros al mes. yo tengo las revisiones cada 12 meses algien me puede decir si se pueden cambiar para que sean cada 6 gracias

Gracias, Alberto yo puse la vivienda en venta por 200000(y hace dos años se podía vender por 228.000) y ya voy por 180mil. Pero esto no se mueve espero poder alquilarla almenos. si viene alguien con 170.000 es suya. Pero no bajaré más optaré por alquilarla.

Hola, yo tengo una hipoteca por 193000 euros con UCI, empecé pagando 803 Euros y ahora estoy pagando 1315. No puedo sostener esta situación pues he gastado mis ahorros y ya no tengo ni para tomarme una coca-cola no se que voy a hacer ya que mi situación es un poco complicada. Si alguien me puede aconsejar se lo agradecería. He pensado en cambiar mi piso de Madrid por uno en Toledo de menos valor y quitarme parte de hipoteca.

hola a todos.
os cuento mi caso. estoy pagando 1086 € de hipoteca, el 6.27 % de interes con el irph. estamos pensando en cambiarla al euribor, pero no se si es una buena opcion. supongo que el irph tiene que bajar, pero cual es la tendencia real que tomara este valor a partir de ahora?¿pensais que el euribor tendera a subir en los proximos meses?
por cierto me revisan la hipoteca en octubre de este año, si la cambio al euribor me ahorro 240 €. que hago? que pensais? por favor decidme algo? cual es la mejor opción?

Hola Madi (post 413).

Aunque siga bajando el IRPH, siempre será mejor con euribor y un diferencial menor que 1. Por como vemos las cosas ahora, yo tengo esperanza en que para junio el IRPH este en 3 o por debajo.

Ya que como amablemente nos explico David, el IRPH es el resultado de la media del euribor de los 3 meses anteriores más 1.

Mira bien los gastos que te supone, pero por ejemplo, en mi caso ya con el simple echo de no tirar mi dinero con UCI estoy haciendo todo lo posible por cambiarlo.

Saludos y ánimo….!
Marga

Yo creo que es mas rentable a euribor, yo la tengo a IRPH y me ha subido mas en 3 años que si la tuviera a euribor.

¿ha cuanto pueden ascender los gastos de novación de una hipoteca de 215000 eur?? alguien tiene idea???
estoy en trámites con el banco para hacer el cambio a euribor y tengo que ir mañana a hablar con el director y es para tener una idea, aunque tengo entendido que parte de esos gastos se pueden negociar con el banco.

El IRPH es una ESTAFA muy muy GRANDE

Hola a todos tengo hipoteca oberta de la caixa irph revisión en abril. Alguien sabe el interes posible en Abril??? Gracias

yo tengo la revision en abril pero me coge el interes de febrero

Hola buenas:
YO TENGO UNA HIPOTECA IRPH+1% Y VEO QUE CASI NADIE TIENE TANTO DIFERENCIAL ME GUSTARIA SABER SI ME ESTAN TOMANDO EL PELO ESTA REVISION SE ME VA A PONER CASI EN EL 7% MIENTRAS QUE CON EURIBOR SERIA +-4,5%, CONTESTAR SI PUEDO PEDIR QUE ME BAJEN EL DIFERENCIAL. GRACIAS

PERO ENTONCES SI EL IRPH SE CALCULA COMO DECIS ALGUNOS SABEMOS TAMBIEN CUAL ES EL DE FEBRERO ( OCT+NOV+DIC / 3 +1) 5.34%
ME EQUIVOCO??

Hola sonia ,
Una novacion no te tendria que costar mas de 300 euros que es los gastos de notaria por cambiarte de interes, bamos es lo que me cuesta ami. lo que cuesta caro es una Subrogación ,dependiendo del interes que te cobren de lo que te quede de hipoteca.

Hola Santaderina.
yo creo que un IRPH +1% es una burrada.intenta hacer una novacion cuanto antes, que sea por debajo de euribor +1.

holoa xicos ,yo tambien tengto el mismo problema con el IRPH.Xo tuve un poco mas de suerte.lo hice hace 3 años fijo q se m acaba este marzo,es decir seria el irph de enero(si fuera algun mes mas tarde….)yo lo tenia con un irph de 3.5+0

ahora toy en tramites con Kutxa(la famosa)m iban a contestar esta semana ,llamre mañana

pensaba mirar en otros sitios,xo lo tengo crudo xq yo lo pago sola.eso si seria el 80% segun lo tasado(lo q m keda)27 años

como lo veis?

Haber que te cuentan en Kutxa Josefina, yo tengo la hipoteca ahí, y a mi me toca revisión en abril o mayo, pero iré a hablar antes con ellos para ver si la puedo cambiar de IRPH a Euribor.Me la metieron bien…..

ojo un irph + 0 con un techo del 6% durante toda la vida del prestamo no es una mala hipoteca. recordad q el euribor esta bajando ahora x la crisis pero quien os asegura q en un par de años no vuelva a subir??
yo prefiero quedarme con mi irph y no pagar nunca mas de un 6%.

Saludos a todos, en lo que respecta al cambio de irph a euribor en UCI, en mi caso lo consulte despues de comprobar con el indice de noviembre que subio cuando el euribor empezo a dar el bajonazo y me comentaron que no era posible porque tal y como recogen las escrituras para realizar cualquier cambio en la hipoteca tienen que estar de acuerdo las 2 partes, como os podeis imaginar a ellos no les interesa lo mas minimo modificar las condiciones ya que de esta manera estan sacando una pasta mucho mayor que si lo tuviera con el euribor, total que me dieron una patada en el culo, ajo y agua y a seguir pagando como un mamon, de cualquier forma preguntarlo e insistir que lo mismo a base de presionar rectifican, pero no creo.

Hola Ivan
Es que en el banco me han comentado que tendría que pagar los gastos de cancelación también????? y que como tengo un 1% tendría que abonar eso mas los gastos de notaría……….
Yo creo que me están vendiendo la moto
porque yo solicito el cambio de Irph a euribor…..
¿me puedes ayudar???? para mañana pegarle caña al del banco……….

Yo tengo un prestamo puente con uci con el fin de vender mi primera casa pero como tantos otros me quede enganchado con la prira vivienda, estoy escapando ya que tengo alquilada la primera casa mi interes es de irph+0 pero me siento engañado me gustaria unirme a un posible grupo de afectados de uci espero ontestacion.
saludos desde fuerteventura

No entiendo porque os quejeis todos. Nadie os ha obligado a firmar una hipoteca IRPH. Asi no echar la culpa a UCI, cuando os daban las hipotecas estabais feliz.

me podrias decir, si pido una revision que costes tiene? tengo irph. gracias…

ya sabemos que nadie nos apuesto un cuchillo en el cuello para firma una hipoteca… de lo que nos quejamos es que nos vendieron la moto de que el irph era muy estable, y durante estos tres ultimos años, que es mi caso, lo estado vigilando y subia al mismo ritmo que lo hacia el euribor, o sea que de estable na de na.

Aqui nadie está diciendo que nos obligaran a firmar, lo que si nos quejamos los que temenos una hipoteca IRPH es de lo que también dice csar, que nos vendieron la moto diciendo que el IRPH era más estable que el euribor, nada mas que eso anónimo

Csar, el IRPH + 0,2 es lo mismo que Euribor +1,5, lo unico que baja y sube mas lento el IRPH. De todos modos pienso que el fallo que hicieron todos es de no informarse antes de firmar algo!!! Y que compraron algo que no pueden permitirse…ademas que muchos compraron varios pisos porque pensaron que podran venderlos con benificio. De todos modos el IRPH va a bajar, no tan rapido como el Euribor pero cuando subira otra vez tardara tambien en subir…

Y como dijo Zapatero hace 6 meses? España va bien ;) Asi todos tienen lo que se merecen!!!

Hola Sonia

Te quieren estafar ,porque lo de pagar el 1% es lo que tendrias que pagar si cambias la hipoteca a otro banco, que es una subrogacion.
tienes que decirles que quieres una novacion no una cancelacion de hipoteca,que cambiar de tipo de interes es un derecho y solo es un papel que lo hace el notario,que es lo que cuesta 300 euros.

Sonia soy ivan que no he puesto el nombre arriba.

Buenas!!
Sonia, este enlace puede interesarte:

http://www.bde.es/servicio/reclama/criterios/comis_pres_amr.htm#sec2

Saludos

Hola Santanderina
Lo de irph+1 es mucho, tienes que hablar con el banco para que te quite el diferencial. A mi me lo quitaron sin ningun gasto ( tenia 0.2 ) y si no quieren creo que tienes que buscare otro banco, pq esto es un robo. La diferencia media entre euribor y irph es 0.8, asi que ya puedes empezar a hacer calculos para mirar una hipoteca a euribor

Gracias chicos!!!!!!!!!!!

Ya os contaré, pero el del banco cuando estuvimos entrando en materia por teléfono el viernes me estaba hablando de un pastón de gastos para modificar la hipoteca. ( aprox. 2.000 eur)
Lo importante es sacar las pelas a todo el mundo……… puffffff que asco, tienes que andarte con mil ojos y mirarlo todo con detenimiento y con mucha calma.
Si te despreocupas un poco pues te cobran los gastos de cancelación y todo el rollo y encima parece que te hagan un favor.

Muchas gracias, os seguiré informando. ¿que día se publica el euribor aprox?
Es que tendré que quedar con el tío para ir al notario y de este modo calcularé el día para coger el euribor mas bajo.

richi y josefina

tengo la hipoteca en kutxa, he preguntado si puedo cambiar el irph por euribor y me han dicho que no hay problemas, eso si, tengo que pagar el cambio de las escrituras que creo que son unos 600 euros, pero en 3 meses, con lo que me ahorro pagando de menos de cuota lo amortizo

haber sonia dale un repaso a tu hipoteca y mirate bien todas las clausulas que yo por ejemplo tengo un 1.5% de comision del capital pendiente asi que el chico de tu banco puede que tenga razon.A mi me viene en el apartado de comison por modificacion de condiciones contractuales o pactadas. A eso sumale la notaria y puede que te de los 2000 euros que te dice el chico.
Si es que se las saben todas los de los bancos y a nosotros nos pillan de pardillos en nuestra primera hipoteca y nos engañan como quieren.
El chiko que decia que nadie nos obliga a firmar tiene razon peo es que no se yo antes de tener la hipoteca no sabia ni lo que era el euribor y como yo preguntale a muchos jovenes hoy en dia yo solo entendia el dinero que pedia y la cuota que me quedaba entonces pero no tenia ni idea de lo que podia llegar a subir.
Ahora ya no me volveria a pasar.

Saludos a todos, no se si sere el unico, pero he recibido una carta de UCI en la que me ofrece la posibilidad de rebajar la cuota mensual en mas de 300 euros, en mi caso la voy a rechazar porque por fortuna puedo pagar la letra con dificultades como todos pero de momento me llega, si recibis una carta similar y estais pensando aceptar la oferta que sepais que como dice la carta que dicha rebaja no es un regalo caido del cielo, esa rebaja la va a hacer de la parte de la amortizacion de la hipoteca y si la rebaja supera dicha amortizacion se incrementara en el capital pendiente, por lo tanto pensaroslo bien antes de aceptar porque os tirareis en los meses hasta vuestra siguiente revision sin amortizar e incrementado el capital, pero si la situacion es muy grave y no podeis pagar la letra porque es preferible esto que no dejar de pagar, embargos, etc..

David, yo creo que la única comisión que tengo es por cancelación del 1%, (de todos modos cuando llegue a casa miraré bien la escritura)pero de momento yo no quiero cancelarla, sólo quiero cambiar el tipo para la revisiones, quiero modificar de IRPH a EURIBOR

Gracias madi por la información.Yo subiré la semana que viene para informarme que salida tengo, ya que tengo la revisión en abril o mayo en la kutxa.

¿Cuando hablais de que las condiciones vienen en la escritura, os referís a la escritura del piso, casa, lo q sea?

Yo también quiero cambiar a euribor y me quieren cobrar unos 1000 euros,he llamado al Banco de España y me han dicho que para este tipo de cambio no hay un precio establecido y que me pueden cobrar lo que ellos quieran.Són unos usreros.

Sonia es que cambiar de irph a euribor es un cambio de las condiciones contractuales o pactadas y es hay donde yo tengo el 1.5% de todas formas miratelo bien yo aun teniendo esa clausula en uci me han dicho que no cambian nada pero bueno tu aun pagando los 2000 euros alomejor te sale a cuenta.

Otro más, hipoteca puente con UCI al IRPH + 0,1.
Yo estoy llamando desde hace 3 semanas a UCI y ya estoy desesperado, siempre están las línea ocupadas, muy raro, no?

Yo llamo al 902 15 55 51… ¿A qué teléfono llamáis vosotros y que os lo han cogido?

No me parece mal reunir un grupo y hacer una reclamación conjunta con abogados, yo creo que nos puede salir bien… no por razón (que no la tendremos porque efectivamente cada uno ha firmado), sino por presión.

¿Empezamos?

para SLS ese es el numero sigue llamando pero es inutil a mi ya te digo un no rotundo que ellos no hacien acambios de tipo y le dije que yo tenia una comision por cambio de tipo me dijo que esperara que lo iba a comentar se ve que lo dijo a algun jefe y nada que aunque existia esa clausula no hacian ningun cambio yo tengo irph+0.15

gracias madi
xo q te han dixo euribor +1?o cual?yo toy esperando
acabo de llamar xo estan ocupados

y perdona anonimo nos erndieron una moto
y tu q sabes como estamos cada uno economicamente ,xo lo q no nos gusa es q nos engañen

queria decir q nos vendieron la moto diciendo q era mas estable
y q no nos gusta q nos engañen

Y ahora que recuerdo, tengo una gran duda para los que teneis hipoteca puente y habeis vendido.

Se supone que teneis 1 única hipoteca pero con 2 garantías: el piso antiguo y el nuevo.
En el momento de la venta del antiguo, amortizais la hipoteca, en principio, sin gastos.

Pero… .¿habrá que hacer una cancelación de una de las garantías por haber vendido esa vivienda, no? ¿Así que toca pasar por notario otra vez para decir que ya no es tu vivienda, verdad?

Yo tengo el piso en venta, y muchos me preguntan que si mi hipoteca es subrogable… entiendo que no, porque como decía tenemos ahí metido 2 garantías, verdad?

Gracias.

hola UNdomiel
Se trata de otra escritura, esto de comisiones no te viene en la escritura del piso. Es decir, hay 2 escrituras