IRPH
El Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios, conocido como IRPH, es un porcentaje que utilizan las entidades financieras para actualizar las hipotecas con tipos de interés variable. El Banco de España publica cada mes los diferentes índices mediante una media de las diferentes ofertas del mercado hipotecario inscritas por los bancos y cajas de ahorros.
El IRPH ofrece tres modalidades diferentes: Bancos, Cajas de Ahorro y la totalidad de las Entidades.
Haga click en el enlace que desee para conocer el último valor del IRPH
- IRPH de bancos: es la media de los préstamos a tres años concedidos por estas entidades.
- IRPH de cajas de ahorro: se calcula según las ofertas hipotecarias de las cajas de ahorros.
- IRPH del Conjunto de Entidades: una media de los dos anteriores.
Este índice viene determinado por la media de los tipos de interés de los préstamos hipotecarios nuevos, con un periodo superior a tres años, sin contar los valores extremos, de las entidades a las que hace referencia.
Se publica por el Banco de España, y con anterioridad se le conocía como DGTPF (Dirección General del Tesoro y Política Financiera). Por lo general, su valor está por encima del MIBOR (EURIBOR), aunque su oscilación no es tan frecuente.
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Triste, pero ya me lo temia… ojala me hubiera equivocado
Pero si analizamos como se compone el IRPH y miramos los escaparates de los bancos y cajas, la verdad esta ahi fuera.
Además hay que sumarle que si bien la dación en pago sería una medida bastante justa, repercutirá (solo los rumores ya lo hacen) en un incremento grande de los diferenciales en los intereses, que a su vez nos repercutirá a los que además de no aprovecharnos de la dación en pago ya que en ningún caso será retroactiva, si se manifestará en la media de las hipotecas concedidas.
Me estoy planteando seriamente proponer un cambio de indice al banco, aun a sabiendas que en este momento me pasaran a cuchillo con comisiones, mandangas y seguro que el diferencial será “de ultima generación”, pero quedandome más de 20 años por delante… no se que hacer