IRPH

Hola Tts, Barclays da Euribor + 0.35 con muchas vinculaciones tales como tarjeta con gastos de 2000 € al año (mínimo) , plan de pensiones, nómina, recibos, seguro de vida y hogar, etc…. en cada revision si uno no tiene alguna vinculación te penalizan con 0.15 de diferencial hasta llegar a euribor 0.95 que os parece? 

hola estrella , con tu 0,40 de irph que tienes , es muy bueno aunque no cumplas con todas las vinculaciones , un o,95 de euribor  es como tener irph 0  y tu tienes 0,40 , ganas si o si . pero como le digo a todo el mundo mirar si os ponen suelos , gastos de  novacion o subrogacion y lo que no mira nadie gastos por carviarte en un futuro de banco , no puede superar por ley el 0,50.saludos

los bancos .la mafia del siglo xx1 ,una nueva forma de esclavitud

Sonia, no me han puesto suelo y techo es el que tenía (un 18, creo).
Por lo que me dijeron al novarte sólo te cambian el interes, las demás condiciones se quedan iguales.
Tts, otra pregunta. Me acabo de enterar que al firmar euribor a un año (que es la novación que hice con uci), me tendrían que hacer revisión anual o sino haber firmado euribor a seis meses (ya que la revisión que tenía con irph era a seis meses) ¿es correcto? Creo que euribor a seis meses está más bajo que a un año: http://www.bolsamania.com/cotizaciones/tiposInteres.php
¿me la han vuelto a colar los de uci?. Gracias.

diana, al cambiar a euribor la revision te la ponen anual , siempre que no pacteis lo contrario. es tan bueno a 6 que a 12 meses , dependera del año hay años que mejor semestral y otros anual , la hipoteca dura mucho tiempo dificil saber cual es la mejor revision.saludos

Buenos días a todos,

Tengo una consulta para vosotros (especialmente para TTS, ya que lo tenemos infiltrado en uno de estos bancos/cajas). ¿Qué tendencia creeis que seguirá el IRPH en los próximos meses?

Yo reviso en febrero, por lo que me aplicarán el IRPH que se publique en Diciembre/Enero, pero después del verano tengo intención de intentar mejorar las condiciones. Por ello, me gustaría saber que previsiones tienen los bancos, para saber que tipo de respuesta me dan.

Gracias a todos!

hola Aik, yo creo ….. bueno todos los que trabajamos en esta caja , creemos que si no cambia el panorama , y creemos que no cambiara en unos años el euribor estara en la orquilla del 1 al 1,75 y el irph entorno al 2,50 al 3,  durante 2010, todos mis compañeros tenemos irph  asi que le seguiremos muy de serca. saludos

Gracias tts. Sólo cambiamos el tipo de interés y el diferencial y todo lo demás se quedó igual, así que las revisiones las sigo teniendo a 6 meses.  

Muchisimas Gracias por la respuesta TTS. Menos mal que gracias a ti podemos tener la información que se maneja en las cajas, que aunque luego tenga desviaciones, nos permite saber hasta que punto “nos la intentan jugar” en nuestras sucursales habituales..

Un saludo a todos

QUIERO UNA SUBROGRACION..
con q banco me recomendais q trenga buenas ofertas (si se hacen cargo de los gastos mejor)

Hola, mi consulta es para tts ya que trabaja en la caixa, tengo una hipoteca abierta con ellos,  la cual la antigua subdirectora me recomendo que hiciera las disposiciones poco a poco, sorpresa cada años la 2ª y demas disposiciones me suben 1 punto, cosa que la subdirectora me lo arreglaba ella, ahora ella no esta, y dicen que no lo pueden arreglar como antes, como no me voy a quedar con irph+1, ni de coña, que gastos puede tener cambiarlo a euribor, tengo varias cosas en la caixa. un saludo

consulta tambien para tts,tengo hipoteca con la caixa sin vinculaciones de nomina ni seguros ni nada. Actualmente tengo irph+0, si llevo la nomina podria conseguir alguna ventaja? El mes que viene me revisan, podria negociar Euribor o es imposible?

Buenas,
He encontrado este foro del irph y he estado leyendo bastantes paginas de las 40 que hay ya, y no he encontrado la respuesta clara a esta pregunta (si lo estuviera, perdon de antemano).
yo tambien tengo hipoteca cajas IRPH+0 creada en el 2004 y revisable a principios de octubre.
La caja (kutxa) no me hace novaciones, nanai de la china. El tema de subrogacion no he tenido mucho exito en los diferentes bancos para que me dieran buenas condiciones, ya que ahora mismo no tengo ninguna vinculacion con la hipoteca, y tengo las comisiones de subrogacion, cancelacion parcial o cancelacion total a 0% (en las escrituras no sale ninguna de estas comisiones, asi que es 0%).
Tengo una oferta del barclays pero para empezar me indican que no es posible hacer una subrogacion de IRPH a Euribor+0.39% junto con unas vinculaciones.
Mi pregunta es sencilla entonces:
Permite la ley hacer una subrogacion de una hipoteca que tenga el indice en IRPH a un indice Euribor?
Si fuera posible, sabe alguien de alguna ley que lo diga y se lo pueda contar al del banco que me dice que la mejor solucion es hacer una cancelacion y una creacion de hipoteca? (claro esta, pagando el IAJD de madrid….)
Muchas gracias
Inakif
 

PARA MARCOS
SI TIENES VARIAS COSAS CON LA CAIXA ESO TE DA FUERZA, SIEMPRE Y CUANDO SEAS UN BUEN CLIENTE QUE NO TENGAS NADA DE MOROSIDAD OSEA QUE NUNCA HAYAS DEVUELTO NADA, QUE PAGUES TODO RELIGIOSAMENTO, VAMOS QUE NO TE VEAN JUSTO Y QUE TENGAS UNA BUENA NOMINA EN UNA BUENA EMPRESA.
DIDLES QUE NO ESTAS SIENDO BIEN TRATADO SABIENDO QUE A CIERTOS CLIENTES SE LES HACE ARREGLILLOS. DIDLES QUE TE QUIERES DAR DE BAJA DE TODO LO QUE TENGAS CON LA CAIXA, TE ACONSEJO QUE CUALQUIER COSA QUE HAGAS LO HAGAS POR ESCRITO Y SELLADO POR EL BANCO. PIDELE UNA HOJA DE RECLAMACION INTERNA PARA RECLAMAR QUE NO TE ESTAN ATENDIENDO ADECUADAMENTE Y QUE TE VAS A DAR DE BAJA DE TODO PORQUE EL DIRECTOR DE TU SUCURSAL  NO TE TRATA COMO DEBERIA Y SOBRETODO HACES ESTA RECLAMACION PARA QUE LA CENTRAL SEPAN QUE VAN A PERDER UN BUEN CLIENTE. MARCOS EL DIRECTOR DE LA SUCURSAL DEPENDE MUCHO A LA HORA DE NEGOCIAR ELLOS TIENEN LIMITACIONES PERO SABEN MUY BIEN COMO PLANTEAR LAS COSAS PARA QUE LA JUGADA PUEDA SALIR. ESTO SOLO TE PUEDE SERVIR DEL ALGO SIEMPRE Y CUANDO SEAS UN BUEN CLIENTE.
AHORA LOS BANCOS NO TE VAN A ACEPTAR UN CAMBIO DE IRPH AL EURIBOR A NO SER QUE TE PONGAN UN DIFERENCIAL ALTO PERO PUEDES PRESIONARLES SIEMPRE Y CUANDO TENGAS CON QUE HACERLO, UNA NOVACION PUEDE COSTAR CREO DE 400 A 600 EUROS, CON ESTA GENTE LO MEJOR ES LA PRESION, SALUDOS

hola marcos , las segundas disposiciones son un punto superior y estan marcadas en escritura , ahora la central que esta en barcelona , no nos deja quitar nada , es mas , el programa que teniamos para quitar comisiones de tarjetas o transferencia ya no lo tenemos. el irph que tienes es malisimo , intenta negociar una rebaja o una novacion pero vale unos 600 euros y con un diferencial muy elevado y con suelo, te recomiendo bajar diferencial del irph al 0%. saludos

hola sergio , nada es imposible ,pero si muy dificil, con la nomina y seguro hogar ganamos mucho, diles que pones nomina y al gun seguro y negocia un irph -0,25 o un -0,10. saludos
siento no contestar rapido , pero tengo mucho trabajo .

Bueno, voy a empezar con la tanda de “apuestas” por el IRPH de julio, creo que andará por el 3,295

Pero si es menor no me importa equivocarme

hola , yo apuesto 3,20 , pero ni yo me fio , mi ordenador esta loco , y el dice 3,15 , años atras nunca se equivoco pero lleva un añooooo.

Hola chicos/as yo no soy tan optimista como vosotros y apuesto por un 3,35 para el IRPH de Julio

Espero que este por debajo, pero la verdad que visto lo visto……..

mi apesta es del 3,38 espero equivocarme………….. pero visto lo visto….

queria decir apuesta……… aunque en verdad todo esto del irph apesta

pues yo no espero una gran bajada, porque si mes a mes vamos comprobando como la caida del irph es cada vez menor, y tomando como referencia la ultima bajada que fue del 3,62 al 3,49, no creo que sea inferior al 3,40. De todos modos, lo que deberia preocuparnos de verdad es q el margen con respecto al euribor sigue sin reducirse y seguimos en el entorno de los 2 puntos y esa diferencia deberia reducirse a 1 punto maximo. Por tanto hay que seguir presionando para que lleguemos a un irph del 2,4 siempre que el euribor se mantenga entre el 1,25 y el 1,5. Saludos

Lo he comentado de llevarles la nomina y que me revisen el irph+0 o euribor y me han dicho que el mes que viene que se me revisa ya me bajara. Que me quitaran los gastos de mantenimiento de cuentas y tarjetas y ya esta.

hace tiempo que no escribo,pero sigo en el foro.una duda que tengo.yo tengo carencia y se hacer la revision.pero como se calcula sin carenci.un saludo a todos.Juan donde te metes que hace ya tiempo que no leo nada de ti.un saludo y gracia a todos

PARA TTS,
Hola,
Yo tengo irph +0,50.Fui a negociar pero me dijo el director que ahora no es tiempo para negociar porque el irph esta bajando y la cuota me bajara. Que puedo hacer ?
Un saludo

He olvidado una cosa, yo tengo todo con mi banco, seguro de vida, seguro de piso, nomina, todos los recibos, tarjetas…..Alguien que me diga que puedo hacer para bajar un poco el  +0,50 que tengo por encima del irph.Gracias.

hola denise , si tu banco no te baja del 0,50 , dile al director que te de de baja de todos los productos. saludos
estoy hasta los cojones (con perdon ) de compañeros incompetentes .agotado estoyyyyy. saludos y dentro de una semanita vacacionessss.
una bajada del diferencial del 0,50 al 0,10 la puede hacer el director tocandose un huevo.

ups, el comentario 1973 era yo

HOLA A TODOS . Siempre ha estado el valor del Euribor por debajo del valor del IRPH. La menor diferencia entre ambos en este periodo es de 0,433, correspondiente a Junio de 2008.
En este periodo (Enero 2000 – Octubre 2008) resulta más ventajosa una hipoteca a Euribor + 0,433 que otra hipoteca a IRPH + 0.
POR FAVOR ESTUDIARLO , todo lo que sea superior al euribor 0,75 sera una locura en años futuros , es un consejo yo no gano nada se que es dificil entenderlo , pero a mis amigos no les cambio de irph al euribor ni de coña.las diferencias se acortaran mucho mas. saludos

HOLA TAISON Y A TODO EL FORO….. me pasa como a ti,  leo todos los comentarios pero no participo….la verdad estoy un poco decepcionado….las ofertas bancarias para subrogarte son una burla..son solo pura propaganda..sigo diciendo que hay un pacto encubierto entre el 90% de las entidades para no concedertelas, a mi me la han negado dos  entidades y mis nomimas son bastantes  importantes….ahora estoy en negociaciones con IBERCAJA y la semana que viene me tienen que dar la respuesta….es mi ultimo cartucho….la oferta es EURIBOR +1 pero puede quedar en +0.45..con nominas seguro de hogar y tarjetas..,a estos por lo menos se les ve cierto interes…..si me dicen que no, me olvidadre para siempre……..aunque a mi caja acual (caja Terrassa)les dejare solo la hipoteca pelada y mondada, en cuanto  al IRPH me tiene muy desorientado..porque en una situacion normal el de julio deberia estar al 2,20 como mucho y me temo que cerrara sobre el 3,40..creo que esta muy manipulado…bueno no me enroyo mas un saludo a todos.

EURIBOR vs IPRH.
Mi preguntas es si las cajas de ahorro, pueden hacer el cambio del interes del IRPH a euribos, y si la ley lo permite que es lo que debo hacer, o no permite la ley y se tiene que apañar, como sea para pagar el IPRH.
Porque es imposible que la cajas de ahorro, se hagan más ricos a costa de los que hicimos el prestamos, por medio de estas entidades.
LA última regulación que yo tuve me subieron 70.00€ más, ya que se regula en el mes de noviembre.

Bueno yo apuesto a que el IRPH,estarà al 3,2 venga que este mes bajará como ha de bajar.BUENAS VACACIONESSSSSSSSSSSSSSSS

pues si juan,yo tambien pienso lo mismo que tu,porque sino como te esplicarias esto que esta pasando.pues si ami me sale bien una operacion que tengo entre manos,seguro que me pasan a euribor sin pensarselo.pero mientras tanto abra que aguantarse.una cosilla.en su dia me digiste como se calcula la revision teniendo carencia.como se calcula sin tener carencia.un saludo y a segir luchando que es lo que nos queda.un saludo a todo el foro

HOLA TAISON… Es muy sencillo, solo tienes que poner el capital pendiente , los años o meses que te quedan y el tipo de interes que tengas….entra en esta pagina y has la simulacio.
http://www.ahe.es/bocms/sites/ahe/pages/Home.jsp?mID=21
un saludo

muchisimas graias  Juan,la cuota que me sale varia unos 20€ muchas gracias y haver si seguimos charlando.un saludo  a todo el foro

Para TTS

Hola, me gustaria que me echaras una mano en una previsión.
veras, tengo la revisión en diciembre, pero siempre me cogen
el valor de septiembre, cuyo valor se sabra el 20 de octubre, tengo
IRPH sin diferencial, a como calculas que estaria en SEPTIEMBRE…?
te doy las gracias de antemano, y un saludo a todos los foreros.

A TODOS LOS QUE QUIERAN NEGOCIAR CON SUS BANCOS PARA ALGUNA NOVACION COMO DICE TTS SI NO OS HACEN NADA QUITARLES TODO Y DEJARLE SOLO LA HIPOTECA ES EL UNICO CARTUCHO QUE TENEIS Y A VOSOTROS OS DA IGUAL TRABAJAR CON UN BANCO O CON OTRO PORQUE TODOS SON IGUALES PEDIRLES LA CARTA DE RECLAMACIONES PARA QUE LA CENTRAL SE ENTERE DE QUE RECLAMAIS QUE NO SOIS BIEN ATENDIDOS SIENDO BUENOS CLIENTES CON VUESTRO BANCO SIEMPRE Y CUANDO TENGAIS COSAS CON ELLOS Y VAYAIS AL DIA EN EL PAGO. AHORA LOS BANCOS DAN COSAS POR LA DOMICILIACION DE LA NOMINA Y RECIBOS EL BBVA POR EJEMPLO TE DAN EL 3 POR CIENTO DE LOS RECIBOS DOMICILIADOS Y SI TIENES LA NOMINA NO TE COBRAN POR NINGUNA OPERACION, TRANSFERENCIAS, TARJETAS, MANTENIMIENTO, A PARTE TAMBIEN TIENEN LA TARJETA SOLRED EN LA QUE TE HACEN DESCUENTOS. NO SEAIS TONTOS Y NO VAYAIS DETRAS DE LOS DIRECTORES LAS COSAS CLARITAS Y SI NO CONSEGUIS NADA SACARLE TODO LO QUE A ELLOS LE INTERESA YO LO HICE Y ME DIERON EL IRPH-0.25, PERO ESO TE LO DAN CUANDO YA VEN QUE TU TE VAS Y SI NO TE LO DAN SACAR BENEFICIOS POR OTROS BANCOS, UN SALUDO

HOLA JAVIER , el irph de septiembre  , deveria estar por debajo del 3 , pero como ultimamente esta loco hasta para nosotros yo diria que un 3,10 estaria bien , pero falta mucho y espero el 20 de agosto como se comporta . saludos

EvaMari, ya te dije yo que tenías que presionar,

Yo de momento sólo conseguí que me rebajaran un 0,55 hasta mi próxima revisión…….. pero no está nada mal.

Es muy trsite tener que actuar así, pero es que es la única forma de conseguir algo, de lo contrario no vas a conseguir na de na……

Para Sonia y EvaMari, pues yo lo he quitado todo nomina, recibos y nada mi director no esta por la labor, a mi me descuentan el dinero los dias 5 y el dia 4 por la mañana hago una transferencia por le importe de la mensualidad. Lo unico que me queda por quitar es un plazo fijo que firme hace 3 años (que gilipollas que fuí) y me vence el dia 4 de septiembre y ya les he dicho a mis queridos kutxeros que ese dia estoy alli a las 8:30 a llevarme mi dinerito.

Jesús pues yo no llegué a tener que quitar nada…….
Le dije al director lo que pensaba hacer y se sentó a hablar.
La negociación fue larga porque en principio me ofrecia muy poco y de reunión en reunión fuimos llegando a un acuerdo.

Gracias por el consejo. tts. lastima que al irph no le dediquen tiempo en los medios de comunicación. Un saludo a este foro estupendo.

HOY ME HA LLEGADO LA CARTA DE MI REVISION Y ME HE ENCONTRADO CON 210 E MENOS, QUE OS PARECE. ESPERO QUE PARA LA PROXIMA QUE ME REVISAN CON EURIBOR DE DICIEMBRE ME BAJE OTRO POQUITO.

SALUDOS A TODOS Y ANIMO QUE LA ESPECTATIVAS SE VAN CUMPLIENDO.

Hola! Entonces TTS esperas que para septiembre esté sobre el 3,10% siendo pesimista.
¿Y para el año que viene? Seguiremos bajando acercándonos al Euribor o esto comenzará de nuevo a subir. Ya se que es difícil (yo reviso por primera vez con la de mayo) pero quizás sepas algo de por donde irán los tiros.

car , no se puede saber para el año 2010 , pero si que estara cerca del euribor , no mas de 1 de diferencia.saludos
los tipos de interes se mantendran a raya durante una gran temporada.

Gracias  TTS. Un saludo.

hola a todos!! no habia visto este foro hasta ahora! y me parece super interesante. Yo como muchos intente hablar con mi caja para cambiar a euribor…y res de res me dijeron que no y ya esta. asi tan panchos.
Ahora bien, por lo menos veo que el irph va bajando poco a poco…
a mi me hacen la revision ahora en diciembre. mas o menos que porcentaje tendrá el IRPH en este mes…estará por debajo del tres?  esperemos que si!!
Un saludo a todos!

David, bienvenido al foro,

A mi forma de pensar, creo que no estará muy por debajo del 3. (soy bastante pesimista). además te cogeran el de octubre que se publica el 20 de noviembre, no??

Pero vigila tu hipoteca si tiene suelo firmado, yo por ejemplo tengo un 3 de suelo, asi que por mucho que baje, na de na

hola a todos, soy otra de las que esta con el irph famoso, pero a nosotros nos hicieron una gran … , ya sabeis, el año pasado en Mayo nos ofrecieron el irph al 5,65 a 3 años fijos, y nosotros no supimos hasta que fuimos a firmar que era el irph pensabamos que era el euribor. Pero en vista de como estaba todo, pensabamos que era bueno tener a 3 años fijos. despues nos han dicho gente incluso de la misma Kutxa que como nos ofrecieron esto, otra gente nos dijo que eso era denunciable por que sabian que iban a bajar.
Hemos ido para hacer una novacion y pasar al irph actual y nada de nada.
Vamos a volver a ir ya amenazando con quitar lo que tenemos, y mis padres tambien van a quitar lo que tienen si no nos hacen la novacion.
Vosotros creeis que presionando asi nos haran algo?
Estoy muy pesimista y me siento engañada, por que se estan llevando una pasta y no creo que vayan a ceder.
Un saludo a todos

JESUS TODO DEPENDE EN GRAN PARTE DEL DIRECTOR DE LA SUCURSAL Y POR LO QUE VEO ES UN CABR….YO QUE TU LO SERIA TAMBIEN, PEDIRIA LA CARTA DE QUEJAS O RECLAMACION Y EXPONIAS TU CASO LO MAL QUE TE ESTAN TRATANDO Y QUE POR ESO HAS QUITADO LO QUE TENIAS Y LO UNICO QUE TE QUEDA DEL DINERO A PLAZO FIJO LO QUITARAS EN CUANDO CUMPLA ESO FASTIDIARA A TU DIRECTOR ES LA ULTIMA BAZA QUE TE QUEDA PARA PODER NEGOCIAR CON ESTA GENTE NECESITAS MUCHA PACIENCIA Y IR UNA Y OTRA VEZ TE ACONSEJO QUE CUANDO VAYAS A SACAR EL DINERO AVISES UN DIA ANTES PARA QUE TENGAN EL EFECTIVO PORQUE TE PUEDEN DECIR QUE TENIAS QUE HABER AVISADO.
YO HICE LO QUE ME DIJO SONIA Y TTS Y CON MUCHA INSISTENCIA AL FINAL LO CONSEGUI