La hipoteca es una carga económica que te acompañará durante media vida y conviene estar muy informado sobre este producto financiero bastante complejo. Aquí tienes una guía de hipotecas con las respuestas a las preguntas más comunes.
Los recientes datos de inflación en la Eurozona, así como el discurso dominante en el BCE nos indica que la institución que dirige Christine Lagarde ha decidido relajar su política monetaria y probablemente en junio veremos las primeras bajadas de tipos, algo que ya se está reflejando en el Euribor a 12 meses que se sitúa por debajo del precio del dinero. Esta situación, unida al parón hipotecario, ha forzado a los bancos a rebajar los intereses de las nuevas hipotecas.
Esto, junto al parón en las ventas de vivienda ha provocado que los bancos hayan comenzado una guerra comercial para captar nuevas clientes. Tal y como comenta Juan-Galo Macià, presidente de Engel & Völkers para España, Portugal y Andorra., durante la presentación de un informe sobre el mercado inmobiliario, “se está desatando una guerra hipotecaria espectacular que, sin duda, va a dar velocidad al mercado”. Las previsiones apuntan que las entidades irán abaratando cada vez más el interés de sus hipotecas fijas y que a final de año pueden volver las ofertas “al 2%, incluso al 1,8% para los clientes que tengan buenos perfiles”.
El decreciente volumen de crédito también influye en el mercado. Con la intensa competencia entre los bancos, impulsada no solo por el aumento del euríbor sino también por una disminución en la concesión de nuevos préstamos, el saldo vivo hipotecario ha caído por debajo de los 500.000 euros.
El cambio de rumbo del BCE ha provocado cambios en el panorama hipotecario, y aunque los consumidores pueden beneficiarse de tasas más bajas, la incertidumbre económica y las estrategias bancarias generan preguntas sobre la durabilidad y el alcance de estos ajustes. La interacción entre las políticas del BCE, la competencia bancaria y las expectativas del mercado será crucial para la evolución del sector hipotecario en Europa a corto y medio plazo.