Los recientes datos de inflación en la Eurozona, así como el discurso dominante en el BCE nos indica que la institución que dirige Christine Lagarde ha decidido relajar su política monetaria y probablemente en junio veremos las primeras bajadas de tipos, algo que ya se está reflejando en el Euribor a 12 meses que se sitúa por debajo del precio del dinero. Esta situación, unida al parón hipotecario, ha forzado a los bancos a rebajar los intereses de las nuevas hipotecas.
Esto, junto al parón en las ventas de vivienda ha provocado que los bancos hayan comenzado una guerra comercial para captar nuevas clientes. Tal y como comenta Juan-Galo Macià, presidente de Engel & Völkers para España, Portugal y Andorra., durante la presentación de un informe sobre el mercado inmobiliario, “se está desatando una guerra hipotecaria espectacular que, sin duda, va a dar velocidad al mercado”. Las previsiones apuntan que las entidades irán abaratando cada vez más el interés de sus hipotecas fijas y que a final de año pueden volver las ofertas “al 2%, incluso al 1,8% para los clientes que tengan buenos perfiles”.
El decreciente volumen de crédito también influye en el mercado. Con la intensa competencia entre los bancos, impulsada no solo por el aumento del euríbor sino también por una disminución en la concesión de nuevos préstamos, el saldo vivo hipotecario ha caído por debajo de los 500.000 euros.
El cambio de rumbo del BCE ha provocado cambios en el panorama hipotecario, y aunque los consumidores pueden beneficiarse de tasas más bajas, la incertidumbre económica y las estrategias bancarias generan preguntas sobre la durabilidad y el alcance de estos ajustes. La interacción entre las políticas del BCE, la competencia bancaria y las expectativas del mercado será crucial para la evolución del sector hipotecario en Europa a corto y medio plazo.
59 comentarios
La caixa todo el años 2024, como calcula las hipotecas para el año siguiente en octubre o noviembre para el año 2024 ya me ha comunicado que al 5,25%, 150 euros más en una hipoteca de 120 mil euros
Y para redondear la notificación de ayer de La Caixa a los clientes sobre su “Programa de mejoras día a día” para hacerte una intro con palabras como “mejora, flexibilidad, facilidades, bonificación” para acabar diciendo que si no mantienes en tu cuenta un mínimo de 20.000€ ahorrados te van a empezar a cobrar 60€ ¿se puede ser más sinvergüenzas?
La caja es mafia y un 17% del estado roban expolian y merecen quebrar y el BCE tb , Lagarde vonderpollen a la guillotina son canallas depredadores de los ciudadanos. Merecen desaparecer. Nos han expoliado vía DEUDA impuestos e intereses toda capacidad de ahorro la inflación es la puntilla.
Autenticos depredadores….Estamos en manos de sinverguenzas así ganan miles de millones más en cada nuevo ejercicio estafadores!!!!!
La que está liando Zapatero
A mi al 4%, un atraco a mano armada, ya no tengo abogada, pero por escrito Le mando lo estrictamente legal, por teléfono Le dijo que era un 47,5 % de mi sueldo pero que lo podía asumir. Mafia pura
Pues a mí me lo han subido un 4.16 y en total un 6.91 en el Santander.
Nos convendría una subrogación?,yo estoy en el Santander y me queda 40.000 euros ..
Estoy con la misma duda
A mi me quedan 2800
No creo que merezcan los gastos de cambiar hipoteca.
Si amortizas antes del 31 diciembre por real decreto, no te tienen que cobrar los gastos de cancelación hipoteca…en ninguna entidad…miradlo en prensa
No os creáis nada..en unos días…a subir otra vez..panda chorizos
Haz una entrega anticipada del total que te resta, si puedes ya que te pueden cobran un 1% de pago anticipado que son 28 € (dice un chico en comentario que hasta 31 de diciembre no te cobran nada por anticipo) o vete y pide un extracto o relación de las mensualidades que te restan, suma intereses y si son menos que los que te van a cobrar por hacer pago total, (si no te cobran intereses y tu economía te permite hacer pago total te lo aconsejo, queda un relax de la leche) sigue pagando de forma mensual y disfruta del tiempo que te queda para liquidarlo, ya está chupao !!!
Eso depende de qué condiciones tengas. Yo en mi hipoteca tengo comisión de amortización 0 no pago ni por cancelar parcial ni totalmente.
Más que los gastos los intereses que pagarás en una hipoteca nueva. Los gastos los paga el banco ahora. Yo por esos importes no cambiaría la hipoteca de banco porque ahora apenas estáis pagando intereses al principio de la hipoteca pagas solo intereses apenas amortizas capital
Y yo pagando a tipo fijo un 1.5% con el BBVA y sin comisiones. Me salio redonda la jugada en 2019 xD
Lo realmente triste es k hace unas décadas cuando los intereses rond aban el 18 se podían pagar las viviendas. Algo está fallando cuando con los intereses que ahora nos parecen tan altos son tan difíciles de asumir
Los mismos titulares de cada día para acabar diciendo en el contenido que vamos a seguir pagando más por la hipoteca porque los bancos son los niños malcriados de un cortijo que dominan. Esto va a acabar saltando por los aires y el sistema incluido
Y mientras paguemos la guerra aZelenski esto no bajará hasta que pete todo
Muy acertado
Luego habrá que reconstruir palestina
Primero habrá que cubrir la deuda pública española, con los millones diarios que se están endeudando nuestros políticos.
Incluida la deuda de los catanazis golpistas 15000 m.
Golpe el que te diste tú de pequeño para quedarte como estás.
Pero te refieres A los franquistas ? Si creo que si
A los que comentais, es que acaso está mintiendo?
Catanazi es una palabra con un significado muy excluyente. Yo no Quiero compartir lo que sea con alguien cómo tu que sólo sabe decir tonterias. Mira la Balanza fiscal
Nazis tus antePPasados.
O Voxpasados
Francisco succioneme el miembro . Tomese la pastilla y a dormir!!
Los que no nos devuelven cada año? Vente aquí una temporada y paga aquí religiosamente tus impuestos y el día a día a ver si te parece bien entoces
Correcto,la deuda de España es lo que hay que pagar,el resto de subidas son cortinas de humo
Pues con Abanca me han subido de 300€ a 735€ y he intentado negociar y me dan la callada por respuesta, no tienen vergüenza.
Cuidadito con Abanca los más sinvergüenzas, paga o te la juegan, es un consejo por experiencia
Unos sinverguenzas estafadores. Deje de pagar dos cuotas para forzarles a negociar mi hipoteca que era un atraco y me colocaron el inmueble en el SAREB sin previo aviso y me enteré porque me avisó el Notario que era amigo.
Ya somos dos, hace dos semanas los llamé por teléfono para una novación y esperando sigo.
Somos estúpidos ( súper incluido ) e incapaces de unirnos . EN TODOS LOS ASPECTOS SOCIALES !!! Vivienda ( socios de los bancos ) Trabajo ( socios de un estado que abusa ) Libertad ( un sistema que nos hace creer que elegimos) . Lo consiguieron , estamos alienados !!! Sólo cortando cabezas salieron las revoluciones adelante ….ni un derecho conseguido en el diálogo…..ni uno. Entra dinero al banco y saco todo , ganarán conmigo lo mínimo posible .
Amortizar hipoteca reduciendo otros gastos
He trabajado en banca 20 años y entendiendo vuestra posición de impotencia (yo tuve que llevar mi caso al BCE, para lograr que mi préstamo empleado al dejar de serlo, no subiera del 0,5 % al 4% ). Estos señores “todo poderosos” mantuvieron mi hipoteca año y medio al 4%, aunque lo que marcaba la normativa era recovertir el préstamo personal en préstamo hipotecario con garantía de mi vivienda habitual. Claro !!! El montate de la deuda, era muy inferior a la garantia y por lo tanto no tenían prisa. A pesar de estar de baja por enfermedad y tener que cubrir los mismos gastos que con lo que ganaba con mi sueldo estando en activo. Su intención: quedarse con la vivienda por no poder pagar esa subida al 4% o que dejara de dar de comer a mis hijos. Si el importe de mi baja era de 1400 euros, tras la subida 900 se iban a pagar la hipoteca. Banco de España, me dió la razón y me devolvieron el 85% de los intereses de más. Tras el toque de atención del BCE, se ofrecieron muy amables a tramitar una hipoteca con garantía hipotecaria, cedieron a un año de carencia y a subir el importe de la misma 10.000 euros más, para que mi familia pudiera recuperar logopedas y psicólogos, pues tengo un hijo con trastorno TDAH. Si queréis un final feliz, que ocurre de cuando en cuando y no dejándose vencer, el hecho de que mantuvieran la hipoteca un año y medio más, hizo que tuviera que pagar el seguro de vida vinculado a ese primer préstamo. Bien ese seguro cubre la incapacidad absoluta y ahora tras 3 años (porque ya es definitiva) llevo un año reclamando la prestación que cubre mi seguro que va vinculado a la deuda del préstamo empleado (140.000 euros de los que hacienda se llevará el 19%). Tengo ya el finiquito firmado a la espera de abono en cuenta.
Si os cuento todo esto, después de pasarlo francamente mal durante casi tres años y con dos hijos de 5 y 3 años en el momento en que todo esto sucedió es para que NO OS dejéis vencer ,por muy pomposos que parezcan sus departamentos jurídicos. Un consejo leer la letra pequeña de cada documento que firméis. Os merece la pena consultar con un asesor hipotecario, pues son muchos años pagando y la vida a veces te da sorpresas. Mi familia está bien, vendí la casa ,cambié de localidad y ahora mi trabajo (que hecho mucho de menos) consiste en estar más tiempo con los míos y cuidarme para lidiar con esta enfermedad. ÁNIMO A TODOS. Deciros que si hay una base real de reclamación el BCE es una buena herramienta de reclamación y la atención es exquisita.
Ami.Abanca me a subido una hipoteca de 770€ a 1.500€ más seguros y son unos sinvergüenzas saben que ganó de nómina 850€ y no quieren ni negociar y estoy pagando mi parte y la de mi ex y este mes no les e pagado ale contrate un buen abogado y haver
Donde vas con 770€ de hipoteca? Para pagar eso tienes que ganar 4000€ mensuales, si no, en un resfriado te pilla el toro, poco nos pasa.
Exagerado. Serán 2400 no 4000
Tú el lío lo tienes ya hecho intenta hacer una dación en pago y empieza de nuevo, los márgenes tolerables recomendados son entre el 25 y 33 de tu sueldo, no cuentes con los demás, como has hecho la próxima hipoteca que sea de 250 con el salario que tienes.yo por ejemplo estoy mirando para una hipoteca que me suponga el máximo 200-250€ y tengo unos ingresos de 2700€ con más no me acabo de sentir comodo y si en 3 años ahorro algo liquido y ya me comprare otra cosa mejor.
Está muy bien eso de pagar 300 euros de hipoteca pero ya me dirás en qué pueblo alejado de la ciudad es….
Cerca de Barcelona por menos de 140 o 150000 no encuentras algo regular.
Mi piso a 33 km de Bcn y un 3 sin ascensor,última tasación hace 2 meses 150000…
La pregunta ya no es solo, cómo te metes en un préstamo de 775€ ganando solo 850€ de nómina (el resto ya sabemos que defraudas impuestos a todos y lo cobras en negro). Es que no sabéis que los tipos variables son eso, variables? O pensabais que toda la puñetera vida iban a estar al 0%??
Dejen de pagar todos la HIPOTECA y verán que rápido se soluciona. Nos están tomando el pelo y llenándose los bolsillos verdad ? ABANCA
Vale, yo me apunto… como nos ponemos todos de acuerdo??
Yo tb
Exacto
Mientras paguemos la guerra a Zelenski eso no bajará y ojo que este pide mas,revolución yaaa
A ver. Estamos pagando una hipoteca y arruinandonos la viuda de un dinero que no existe, solo imprimido por los que lo dirigen todo. Nos plsntamos, no pagamos y a ver que pasa si se acaba el circo
Es una reunión de idiotas disfrazados de anonimato. Se pueden decir más tonterías…
No dejen de pagar hipoteca, pero si pueden dejar utilizar targetas crédito y débito,y dejen domiciliar recibos y ya les fastidian ,denuncien a bancos que no revisan bien hipoteca,página web banco España, y como otra opción subrogación.
Casualmente ahora ningún banco hace subrogaciones.
Vivimos en un mundo de chorizos.Camilo José Cela decía que a los amigos se les pone el culo y a los enemigos se les da por el culo.
Un país de mansos los de arriba a gastar como si no hubiese un mañana pinganillos tablet aifon coche oficial y se permiten el lujo de ser la ONG del mundo total vas a pagar tu
Totalmente de acuerdo. Todos están en el ajo. Nosotros rescatamos a los bancos y ahora ellos nos roban y encima el gobierno se permite el lujo de financiar guerras. Qué será lo siguiente?.
Leo los comentarios de algunos y me hago varias preguntas:
1-De verdad la gente es tonta?
2-Esta gente es la que vota para elegir a los políticos que tenemos o tendremos en el futuro?
3-Alguien les puso una pist*la en la cabeza para que firmaran la hipoteca que tienen?
4-La gente no sabe que en una hipoteca variable el interés varía y por lo tanto sus cuotas mensuales pueden variar tanto para bien como para mal?
Y como estas me hago muchas preguntas más pero si las escribo aquí me tardo un par de días haciéndolo.
De verdad que por eso es que tenemos los gobiernos que tenemos, cada vez me convenzo más que los políticos solo son el reflejo de su propio pueblo.
Banqueros prejubilados con cantidades desproporcionadas. De que se queja la banca , puede ser que les salgan callos en el culo de estar mucho tiempo sentados.
Lo de la banca es indecente lo tienen montado para seguir ganando miles de millones más cada año a costa de aniquilarnos a los clientes !!!
Cuanto envidioso de rico hay por aquí. Que vosotros haríais lo mismo. Si no quieres hipoteca, vive sin hipoteca o emigra, como hace medio mundo