El Euríbor termina la semana bajando y el día de la calculadora de la hipoteca

Hoy es el día de la calculadora, nana nana nana naaaaa (cántese con la música de “el día de los enamorados” de Karina), hoy es el día de la calculadora, nana nana nanana naaaaa.

Sí amigos, hoy toca desempolvar la calculadora (bueno, más bien la app del móvil) o eso al menos lo harán una doceava parte de los hipotecados que revisarán su hipoteca con el Euribor de abril y teniendo en cuenta que en España hay unos 4 millones de hipotecas referenciadas al Euribor hoy harán números 333.333 personas. Eso es el equivalente a 5 Wandas Metropolitanos animando a tope al Atleti.

Y para que esas 333.333 personas no se tengan que poner a hacer números, ya se los hago yo. El Euribor ha terminado la semana bajando dos milésimas en su tasa diaria hasta el -0.481 con lo que deja la media del mes de abril con una media del -0.4835% esto significa un ligero descenso para los que revisan semestralmente ya que en octubre de 2020 cotizaba en el -0.466% y una gran bajada para quienes revisen anualmente ya que hace justo 12 meses lo teníamos en el -0.108%.

A efectos prácticos esto supone que:

•  Para una hipoteca de 150.000 euros a 25 años con un interés medio de euríbor más 1% que revisen semestralmente, sus cuotas se abaratarían en 1,18 euros al mes. Poco, para un café.
• Para una hipoteca de 150.000 euros con un interés medio de euríbor más 1% que revisen anualmente, sus cuotas se abaratarían en 24.95 euros al mes. Esto ya está bastante bien y da para dos menús del día.

Hagamos algunos cálculos más para los que revisan anualmente, en este caso he tomado un plazo de 25 años pero con los tipos tan bajos su duración influye muy poco.

• Para una hipoteca de 150.000 euros sus cuotas se abaratarían en 24.95 euros al mes.
• Para una hipoteca de 175.000 euros sus cuotas se abaratarían en 29.11 euros al mes.
• Para una hipoteca de 200.000 euros sus cuotas se abaratarían en 33.27 euros al mes.
• Para una hipoteca de 250.000 euros sus cuotas se abaratarían en 41.59 euros al mes.
• Para una hipoteca de 300.000 euros sus cuotas se abaratarían en 49.91 euros al mes.
• Para una hipoteca de 400.000 euros sus cuotas se abaratarían en 66.55 euros al mes.

Como veis la rebaja está bastante bien pero hay casos en los que se nota mucho. Imaginemos que en su día pediste una hipoteca a 30 años para comprarte un Airbus A380 que se te antojó y estaba de oferta por 385 millones de euros, para ti tenemos una excelente noticia ya que en este caso la cuota de tu hipoteca se rebajaría en 64.721€ al mes ya que pasarás de pagar una cuota mensual de 1.219.305€ a solo 1.154.583€. No está nada mal ¿verdad?

¿Y cuál es la previsión del Euribor para los próximos meses?

Ya me gustaría saberlo a mi, pero en principio revisión para los próximos meses todo parece indicar que el indicador más utilizado en las hipotecas de España se moverá lateralmente en el entorno del -0.45% ya que el BCE no se ha animado todavía a reducir las medidas de estímulo y todo sigue igual que esto últimos meses.

En cuanto a las previsiones a largo plazo, recientemente Moody´s ha publicado que el Euríbor seguirá por debajo de cero hasta finales de esta década, pues la previsión es que toque fondo en el segundo semestre de 2021 y se mantenga en caídas y sin apenas movimientos hasta el primer trimestre de 2023.