Pues ya está, ya se puede decir que estamos de vacaciones ya que ayer tuvimos la última reunión del BCE del verano y la siguiente será el 10 de Septiembre, es verdad que para entonces seguiremos en verano pero para mi septiembre ya es otoño del malo. Como curiosidad la reunión de Septiembre no será en Frankfurt, se hará en Berlín, en el Deutsche Bundesbank y es que a los del BCE les gusta irse de viaje una vez al año.
Y respecto a la reunión del BCE, pues mal ya que tiene pinta de que los tipos subirán en Septiembre y ya sabemos que significa eso para el Euribor, que lo veremos en el 3% dentro de poco
El valor del Euribor hoy
Terminamos la cuarta semana de Julio y lo hacemos mal, con la resaca de la reunión del BCE. En concreto, el índice de referencia más utilizado en las hipotecas sube 46 milésimas hasta 2.993%.
En cuanto a la media del Euríbor de Julio de 2026 se queda momentáneamente en el 2.827% lo que supone una pequeña bajada con respecto al mes anterior pero una subida más pronunciada con respecto a su valor de hace 12 meses (en Julio de 2025 estaba en el 2,079%).
¿Cómo afectará el Euríbor de Julio de 2026 a las hipotecas variables?
Con una media provisional del Euribor del 2.827%, una hipoteca de 150.000€ a 25 años con un diferencial del 1% y revisión semestral, pasará de pagar 855.58 euros a pagar 902.5 euros lo que supone una variación mensual de 46.9 euros. En el caso de que la revisión sea anual, pasará de pagar 842.5 euros a pagar 902.5 euros, lo que supone una variación mensual de 60.0 euros.¿Cuándo será la próxima reunión del BCE?
El Consejo de Gobierno del BCE celebra sus reuniones de política monetaria aproximadamente cada seis semanas, normalmente en jueves, la próxima reunión se producirá el 10 de Septiembre en Berlín. La mayoría tienen lugar en Fráncfort y, tras cada una, se publica la decisión y hay rueda de prensa del presidente y la vicepresidenta. Además, en marzo, junio, septiembre y diciembre presentan sus proyecciones macroeconómicas actualizadas.
¿Qué es el euríbor y para qué sirve?
El euríbor, siglas de Euro Interbank Offered Rate, es el tipo de interés al que los grandes bancos europeos se prestan dinero entre ellos. Se publica a diario y funciona como una referencia clave dentro del sistema financiero, sobre todo en la zona euro.
Su importancia está en que se toma como base para calcular el interés de muchos productos, en especial los préstamos y las hipotecas. En España, la mayoría de las hipotecas variables están vinculadas a este índice. Esto implica que, cuando el euríbor sube, la cuota mensual también lo hace; y cuando baja, el importe a pagar se reduce en la misma línea.
Aunque el Euríbor se publica a diario, el valor que suele aparecer en las noticias y que afecta a tu hipoteca es la media mensual del Euribor a 12 meses ya que existen otros plazos como el Euribor a 6 meses o el Euribor a 3 meses que se utilizan en las hipotecas variables de otros países europeos.
El Euríbor en tu móvil
Os recordamos que tenemos una app en la que podrás tener el Euribor en tu móvil así como diversas aplicaciones para tu hipoteca, de momento solo para iphone y la podéis descargar gratis aquí.
En 007 ya no será buen momento para comprar piso, hoy todavia si, quizá el lunes ya no. Por lo tanto hay que firmar hoy la hipoteca, a tipo variable siempre, que da emoción.
PD: Cervecita fresquita en terracita, mmmmm.
3%…. Ir comprando pisito que vais a flipar, pero el que quiera vender lo tiene crudo , ya puede empezar ha rebajar precios. Se pone la cosa interesante. Otra crisis viene con la vivienda, el petróleo, la inflación y la IA que va a destrozar miles de puestos de trabajo. En Alemania Volkswagen está muerta. Suerte a todos y paciencia.