Articulos - 14 septiembre 2007

El Euribor cae con fuerza

Si, en serio, eso es lo que podemos leer en Cotizalia “El euribor cae con fuerza desde el 4,76% al 4,71%, mientras se calman las aguas en el mercado interbancario“. ¡Es la mayor bajada desde Julio!. Un titular que perfectamente lo podría haber redactado la ministra de vivienda, pero que esconde una realidad un tanto oscura por las condiciones en las que se ha dado esta “caida”.

Todo el mundo sabía, que con tanta hipoteca basura algo malo se estaba cociendo, lo que se desconocía era el alcance de la crisis que podía provocar, se desconoce tanto que incluso ahora que la estamos padeciendo nadie sabe cuanto va a durar ni el calibre de la misma, y si no que se lo digan al siempre piropeado Alan Greenspan el cual subestimó los riesgos que escondían las hipotecas basura, no es por hacer leña del arbol caido pero siempre me ha parecido que Greenspan estaba un pelín sobrevalorado ya que él solito ha sido capaz de crear dos burbujas, la .com y la inmobiliaria.

Greenspan ha relatado a la CBS que cuando abandonó su cargo en enero de 2006 desechó las opiniones de economistas que vaticinaban los efectos nocivos de la “burbuja inmobiliaria”, alentada en parte por los bajos tipos de interés.

Esta “burbuja inmobiliaria” se infló durante casi tres años por los préstamos de alto riesgo que se daban a compradores con un dudoso historial y por los contratos que ofrecían un tipo de interés fijo inicial que luego era reajustable. A millones de compradores les llega ahora la fase de intereses reajustables y no pueden pagar sus cuotas mensuales, al tiempo que las propiedades que adquirieron se han depreciado y tienen, en el mercado, un valor inferior al del préstamo.

Aquí se menciona un tema clave que quizás alguna vez os hayais preguntado ¿Por qué, en EEUU si las hipotecas son fijas, les afecta tanto la subida de tipos?. Como veis, éstas (al menos, las basura), son sólo fijas al principio y después les toca la revisión. Está claro, que el que contrata una hipoteca a alguien que ha llamado a la puerta de su rancho en Carloina del Norte, firma muchas cosas sin leer la letra pequeña.

Y como ya lo hemos comentado anteriormente, cómo si se tratase del efecto mariposa, el que un ranchero de Carolina del Norte no se lea la letra pequeña puede hacer que la crisis de las subprime amenace con invadir el Reino Unido y quien sabe, si saltar el canal de la mancha.

Y para finalizar, como resumen de la semana y así añado una sección todos los Viernes, os pego el comentario más votado de los últimos 5 días.

Dumper nos cuenta:

Buenos días,
En cuanto a burbujas, la burbuja por excelencia actualmente en España es la inmobiliaria. Se diga lo que se diga, hay muchísima obra nueva por vender, ciudades fantasmas, y mucho piso de segunda mano pillado en hipoteca puente. Si miras las estadísticas de pisos a la venta en Internet, podemos hablar de incrementos del 100% en el stock de pisos en algo menos de un año.

En Idealista mismo, el año pasado a estas alturas había 70.000 viviendas aprox. y a día de hoy hay más 170.000. Podemos considerar parte de este incremento debido al incremento del uso de Internet entre los vendedores de pisos y/o a los buenos resultados de la gestión de promoción y marketing de los administradores del sitio web, pero un incremento de mas de un 100% de usuarios en un portal consolidado, y que un año atrás ya era el mas importante de España, creo que es básicamente debido a un incremento de oferta (los inversores que huyen de las bajas rentabilidades y los altos costes que generan apalancamiento financiero negativo), y a una disminución de la demanda provocada por la volatilidad de todos los mercados, el incremento del euribor (hacia los valores normales, no los de sobrealimentación financiera para no pegarse un leñazo después del 11-S) y las noticias que empiezan a hacerse publicas de que si la vivienda esta sobrevalorada un 30%, de que puede bajar, etc…

Las inmobiliarias están cerrando a pares en toda España, de forma que solo los que tengan unos costes fijos menores pueden subsistir, por ejemplo los portales de Internet, que gestionan gigantescas carteras con un personal mínimo. (esto también explica un parte del crecimiento del estoc de viviendas en Internet). Se de buena fe que los datos que se publican están maquilladísimos. Se habla de disminuciones de ventas de un 20% (que en cualquier otro sector seria una crisis brutal), pero en realidad conozco en primera persona (tengo un familiar que es API) que hay pueblos en las cercanías de Barcelona donde hace dos años se vendía todo a cualquier precio y desde octubre pasado han cerrado 3 de las cinco inmobiliarias del pueblo y las dos que quedan no han vendido nada desde hace un año. Esto no es un 20% creo yo. El colegio de API’s de Barcelona esta impartiendo cursos sobre alternativas a la intermediación inmobiliaria desde hace ya bastante tiempo.

Entiendo perfectamente que la gente no esté dispuesta a vender por menos de lo que compró, los particulares pueden decir no van a bajar sus pisos bajo ningún concepto porque no quieren perder dinero (o ganar menos de lo que ganó su vecino hace un año), pero desgraciadamente, no son estos los que marcan el precio de la vivienda.

Los que realmente marcan el precio de la vivienda son las promotoras. Ellos construyen un piso que les cuesta 100.000€ y lo ponen a la venta por 300.000. Lo pueden tener parado por un tiempo, pero su negocio es vender, y vendiéndolo por 120.000€ también ganan, reducen su beneficio pero ganan dinero, cuanto mas tarden en vender mas beneficio se comen los intereses de su financiación. Solo hace falta ver los anuncios de Polaris World en que el director general sale diciendo que ellos venden a un precio atractivo y ponen apartamentos de obra nueva por 120.000€.

Evidentemente cualquier apartamento de características similares mas o menos cercano a dichas promociones con 4 o 5 años de antigüedad jamás se venderá por mas de 100.000€, por mucho que el propietario (fuese especulador o no) lo comprase por 250.000€.

Esto es una burbuja, cuando la portera de tu bloque habla de inmobiliaria es que el tema ya va de capa caída, y eso ya hace cuatro o cinco años que pasa.

Señores, perdonen por el rollo patatero, pero es lo que se y lo que pienso.

¡Buen fin de semana a todos!

Quizás te interese:   ¿El artículo 13 amenaza a la libertad de expresión en Internet?

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EVA - LA VIAJERA
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Todos contentos con la bajada del euribor!
Yo creo que podremos respirar un poco mas

Inma
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A ver si ahora descansamos un poquito de subidas, pero me da que ha dado un paso atrás solamente para coger carrerilla… Que previsiones le dais al euribor?

Alquilado
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Si, si menuda bajada. El mercado inmobilliario en España está tocado, muy tocado. Con la subida del euribor el poder adquisitivo ha disminuido mucho. La mensualidad que antes costaba unos 800 euros ahora son casi 1200, hay mucha menos gente que pueda pagarlo y menos que quieran. Los inversores listos han huído del mercado (quedan los tontos, los que les tocará perder). Las cajas ya no dan las hipotecas tan alegremente, mas que nada porque a ellas tampoco se las dan: “Los bancos restringen el crédito a las cajas, principales víctimas de la crisis” http://www.cotizalia.com/cache/2007/09/14/93_bancos_dejan_prestar_dinero_cajas_principales.html Y sin hipoteca muy pocos… Leer más »
Inma
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Alquilado no se si te das cuenta que el bofetón es para todos, porque si yo tuviese alguna casa en alquiler y a mi me sube la hipoteca, ten claro que a los 5 años te pegaría el mismo palo que me den a mi… y tu me puedes decir que te vas a otro piso, pero sinceramente crees que la gente que tiene casas en alquiler que muchos tienen hipoteca, no harían lo mismo??? y los que no la tuvieran se aprovecharian igualmente… Los hay que dicen que esperan a que el banco embargue casas para comprarlas ellos mas… Leer más »
MARKUS
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de todoas formas no hay que relajarse el euribor puede pegar un subidon a final de año pero claro nunca se sabe esto es la bolsa depende como valla el mercado subiran o no,pero a lo que iba is la gente ya se habia metido en hipotecas que casi no llegaba a final de mes ahora estan todos los dias con dolor de cabeza y eso es lo que no entiendo de la gente ,porque hay necesidad de estar pasandolas putas por la mania de comprar algo que no puedo pudiendo buscar otras alternativas para poder vivir en un techo?o… Leer más »
Inma
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Markus si conoces alquileres por 300 euros dime donde… porque vamos yo lo mas barato que conozco y en la periferia de Madrid son 400 euros y porque son de vpo que tocaron por sorteo…

Juan Lupión
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No me imagino una avalancha de embargos de pisos, es de suponer que los bancos preferirán renegocias las hipotecas alargando plazos.

MARKUS
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se me olvidaba un cosa,direis que si veo el alquiler mas rentable y tal y tu tienes un piso en propiedad

mi piso me costo tres veces menos de lo que costaba en la capital,y empeze pagando 320 euros al mes,osea como un alquiler por eso me meti porque era practicamente lo mismo,si no huiera encontrado eso chollo me hubiera ido perfectamente de alquiler.

porque si gano 1 no puedo gastarme 10,que es lo que pasa en este marvailloso pais.

saludos otra vez.

MARKUS
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inma yo hablo de donde vivo,en jaen claro esta que no es lo mismo que madrid o otras ciudades, te comprendo perfectamente

saludos.

Enculator
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Alquiler para mi = tirar el dinero, aunque claro si costase 300 euros, tambien alquilaria yo, pero eso donde se encuentra ? pisos en las 3000 viviendas ?

markus
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creo que el gobierno deberia de fomentar pisos de alquiler a precios mas o menos adaptables para poder vivir como pasa en otros paises asi seria bastante mejor para los demas,pero claro el boom ha provocado que hasta los alquileres se disparen por las nubes el algunos sitios de españa.es que depende donde vivas etc,,,
lo importante es buscarse alternativas posibles y vivir y tener salud que es lo mas importante.

saludos de nuevo.

Alquilado
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#4, Inma “Alquilado no se si te das cuenta que el bofetón es para todos, porque si yo tuviese alguna casa en alquiler y a mi me sube la hipoteca, ten claro que a los 5 años te pegaría el mismo palo que me den a mi…” No sabía yo que todas las casa de alquiler estaban hipotecadas… Si a tí te suben la hipoteca , primero la sufres tú, luego está por ver que la subas al alquiler, porque si subes mucho se te irá el inquilino y está por ver que encuentres otro dispuesto a pagar lo que… Leer más »
efis
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Mucha gente compró su casa pensado que si las cosas iban mal podría venderla en cualquier momento, cancelar la hipoteca y, encima, ganar algo de dinero extra. En Japón el mercado explotó y en poco tiempo las viviendas costaban la mitad de lo que se había pagado por ellas. En muchos casos el importe de la venta no cubría la hipoteca que gravaba el inmueble. La única solución: pagar religiosamente las cuotas o entregarle la vivienda al banco. Quiero decir con esto que el problema realmente grave es la BAJADA DE PRECIO DE LA VIVIENDA y no los tipos de… Leer más »
Luis
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La gente opina y opina… parece ser que como en Madrid hay promotores que se han forrao… pues todo el mundo piensa que todos los promotores de toda España, se han forrado también… Sabiais que el boom inmobiliario no ha llegado a todas las zonas de España (pueblos de provincias humildes)… sabiais que hay gente que se ha forrado y gente que ha perdido mucho dinero en sus promociones de viviendas… Sabiais que hay muchos promotores que han ganado y ganan beneficios bajos (3%, por desgracia es mi caso)… sabiais que hay sitios de España en los cuales el boom… Leer más »
Juan Lupión
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#12: “No sabía yo que todas las casa de alquiler estaban hipotecadas” En los tres pisos de alquiler que he estado, los caseros me confesaron que con el alquiler se estaban pagando o bien su casa actual o bien la casa en la playa. No sé si esto será la norma o la excepción, pero yo creo que lo que más daño le hace al mercado de alquiler es la no existencia de entidades privadas que centren su negocio en el alquiler de vivienda (sí, se que hay edificios propiedad de bancos donde alquilan viviendas vacías, pero de nuevo sospecho… Leer más »
Vic
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MARKUS, Gracias a tu participación me doy cuenta de que hay muchos mundos (españas) diferentes. Para encontrar alquileres por debajo de 700€ en mi zona hay que rezar mucho, e hipotecas por debajo de 900€ son de ciencia ficción. #2, Inma Como he comentado varias veces, es muy difícil hacer una predicción por lo menos hasta fin de año. Yo me decantaría por que el BCE no subirá los tipos por lo menos hasta diciembre, lo que puede hacer que el Euribor siga bajando hasta quizá por debajo del 4,6. Siempre hablo de cotización diaria del Euribor a un año.… Leer más »
Bhaal
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Hola! Como veis por la diferencia de los precios es muy distinto vivir en madrid o barcelona que en cualquier otra parte, claro, los sueldos también están distintos, pero existen dos problemas, que existe un techo de sueldos, para la media, que son los mileuristas y un suelo de precios de pisos, p.ej. en madrid, que cuesta igual un piso de 40m y otro de 60. Estamos pillados por ambos lados y no existe forma de salir de esa jaula, puesto que tampoco existe trabajo, por lo menos no mucho fuera de madrid, barcelona…y algunos sitios concretos. Por otro lado… Leer más »
Inma
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Alquilado a tu ultimo comentario ya te contesté arriba, porque sabia que me ibas a contestar que todas las casas no estaban hipotecadas, que el inquilino se puede ir… etc.

Luis11
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Es que lo del tema del alquiler es un rollo, ya que resulta que hay poblaciones de un poco más de veinte mil habitantes que tienen alquileres más altos que ciudades de casi un millón de habitantes. El caso es el siguiente, para un apartamento de un dormitorio: Villaviciosa de Odón, municipio de la provincia de Madrid, un apartamento de un dormitorio cuesta alrededor de 700 €/mes más gastos. Zaragoza capital, en el centro son bastante caros pero en la periferia (Barrio Oliver por ejemplo) encuentras apartamentos de obra nueva muy pequeños por 400-450 €/mes más gastos. Un apartamento de… Leer más »
Nuevo
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La pisitis española ciega a muchos propietarios. Si hay sobreoferta de vivienda a la venta y pocos compran, lo harán al que ofrezca el precio más bajo. Con los alquileres ocurrirá lo mismo. Si hay excesiva sobreoferta de alquileres, el inquilino pagará al propietario que le ofrezca menor precio. Siempre alguno ofrecerá el precio mas bajo si muy pocos alquilan. O eso, o nos comemos los ladrillos con patatas (ni para ti, ni para mi ni para nadie), que en España somos muy partidarios de quedarnos tuertos con tal de que el vecino se quede ciego. Y Coincido. Es preferible… Leer más »
Inma
Guest

Alquilado estoy totalmente de acuerdo con la respuesta que te ha dado Juan Lupión, él se explica mejor que yo.. ;-)

felix
Guest

Muy pocos de las viviendas de alquiler están hipotecadas. Yo tengos algunas y debo menos del 10 % pero cuando sale el tema digo que me subió mi hipoteca y la cosa está dificil. hAY QUE LLORAR UN POQUITO. Con respecto al endeudamiento de la gente hay de todo, hay mucha gente que vive muy por encima de sua posibilidades ( sobre todo la gente joven) y otra gente normal. Lo peor de todo es el poco poder de sacrificio de la sociedad en general.

eldanas
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Pues para aportar mas precios .. En Valladolid, en un pueblo a 6 KM … (Laguna de Duero) (de media mensual) Alquilar casa de 2 habit. = 500 euros Alquilar casa de 4 habit garaje = 520 euros (no se donde serán los alquileres de 300, al menos aqui no los hay ni de coña) (con datos actuales de euribor, media mensual) Comprar casa de 2 habit = 600 euros Comprar casa de 4 habit garaje = 750 euros Resumen … yo estuve de alquiler, y al final acabe comprando. Mi letra actual (hipoteca a 40 años, euribor 0.5) 730… Leer más »
chino
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no se como se puede extrapolar las hipotecas que se concedieron hace 10 años con las que se puedan haber concedido hace menos de 4 para el tema de alquilar y el problema asociado con el euribor. A los que compraron hace 10 años el euribor que suba o baje, le va a afectar poco. hace 7-8 años habia casas nuevas por 120000 dentro de madrid y con unos 60m2 utiles. A esta gente que suba un punto el euribor, siendo soez, se la “sopla”. Y si esta gente pone esa casa en alquiler, pues lo que dice Alquilado, prefiere… Leer más »
OTTO
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A todos los que les gusta el alquier, me gustaria decir que la hipoteca a 30 años (si em piezas a los 30) se termina a los 60 (el alquier dura hasta que te mueras) eso si no le metes al banco inyecciones de amortizacion. A parte, con la inflacion, el precio del dinero y etc.. el tema se suaviza y la cuota tiene menor % en nuestro poder adquisitivo http://hipotecas.sagaz.es/ (aquí se puede calcular, y ver como afecta a nuestra economia). Por otro lado, alguien me puede decir que pasa con el alquier y la inflacion? se va reduciendo… Leer más »
Frank
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Euribor de hoy a 4,696 y la media de septiembre cayendo un poquito mas hasta el 4,746%

David
Guest
Vamos a ver, alguien con un sueldo de 1000 eurazos debería tener una cuota de 400 euros como máximo endeudamiento (40%), no? Ale ponte a buscar un alquiler o compra por 400-500 euros y cuando lo encuentres te pones a vomitar seguramente. Encontrar un piso o un alquiler a ese precio, que todos convenimos en que es razonable, se ha convertido en este pais en ciencia ficcion. Y cuando lo razonable es lo raro, vamos mal muy mal… No es que haya una opcion mejor o peor, es que no hay opcion. Estamos obligados a endeudarnos peligrosamente. Y luego dicen… Leer más »
carioca
Guest

Hola, hoy 4,696, ligera bajadita, sin embargo el EONIA que hablabamos ayer, está por debajo del 4% es una locura este valor…
menuda bajada en 24 horas.

Precio medio de aquiler 14€/m2 en el centro de madrid, equivale a una hipoteca media al 3,5% de interés…, por lo que ahora saldria mas caro la hipoteca. Aunque esto cambia de una año para otro, a peor o a mejor… lo que esta claro es que al final del prestamo tienes casa y si alquilas no…

Atila, rey de los anos
Guest
Hola hola amiguitos! ¿Ilusionados porque pensáis que el euribor bajará y que la vida volverá a ser de color de rosa? Pues aquí vengo yo para seguir machacando vuestras torturadas mentes… Creo que deberíais tener una visión más general sobre el euribor, y no quedaros sólo con los datos de los últimos 10 días. Mirad esta gráfica del euribor diario: veréis que en los días 22 y 23 de Agosto se produjo una subida anormal del euribor, de más de 1 punto en sólo dos días. En los últimos días ha bajado bastante, pero si echamos un vistazo general a… Leer más »
M
Guest

SESION 14/09/2007 11:11

Tipo Medio
Euribor Semana 4,103
Euribor 1 Mes 4,428
Euribor 2 Meses 4,57
Euribor 3 Meses 4,724
Euribor 6 Meses 4,734
Euribor 12 Meses 4,696

xavi
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a 23 y 25 …
para la mayoría de hipotecados, cuando se puede empezar a amortizar , el banco o caja ya se ha cobrado la mayor parte de sus intereses, y sólo amortizas capital… ¿alguien se ha mirado la proporción de capital y de intereses a lo largo de la vida de la hipoteca????
a modo de ejemplo, 150.000 a 25 años con un euribor + 0,5, acabas pagando unos 90.000 de intereses , cobrados en su mayoría en los primeros 10 años de la hipoteca…. reflexionad sobre ello…

David
Guest
Entonces cual es el truco para que una amortización sea solo de capital y no de interes?????? Yo supongo que sería hacer una cancelacion parcial justo despues de pedir la hipoteca, o al menos lo mas proximo a su constitucion, para que no te haya generado intereses. ¿ES asi? La cancelacion parcial es solo de deuda y no de intereses, no? La amortizacion y la cancelacion parcial no entiendo muy bien la diferencia… Y otra cosa, los gastos de cancelacion parcial y amortizacion… No me refiero a las comisiones, sino a los gastos de papeleo. Pasan de 1000 euros??? Una… Leer más »
BE
Guest
No se como estara por otros sitios, yo sigo pues como estoy yo y porque me decidi por hacerlo asi. En Oviedo esta carisimo comprar y alquilar, y en Gijon pues un poquito mas, me decidi por comprar una casa en un pueblo, a 30 km de autovia. Tambien pense en que no pagaria comunidad ni garaje (que llevo toda la vida viendo a mis padres hacerlo y al mes les supone 100 euros). Tambien es cierto que es lo que me gastare en gasolina, no digo que no, pero bueno el coche lo tendria que utilizar igual trabajando a… Leer más »
OTTO
Guest
La reflexión que hago es lo que me queda cada mes para vivir, no me viene de unos años. Prefiero una hipoteca mas larga, pero que mes a mes me deje mas para mi.SI me sobra le meto amortizacion. A parte, quiero dejar de pagar por vivir algun dia. Si la hipoteca es de 40 años (le quitamos 5 por amortizaciones anticipadas) te queda en 35 pagando. De alquier,ahora tienes 30 años, te mueres a los 90, eso implica 60 años pagando alquier. No sé tu xavi, pero prefiero pagar un poco mas ahora, y menos mañana. Y más, cuando… Leer más »
mario
Guest

David, leete esto, esta bastante bien explicado
http://www.invertia.com/noticias/noticia.asp?idNoticia=1757984

Frank
Guest
David #32, la amortizacion o cancelacion parcial es exactamente lo mismo. Cuando haces una cancelacion parcial pagas solamente capital y nada de intereses (rebajas tu prestamo y por lo tanto debes menos al banco) y normalmente los gastos suelen ser cero. La mayoría de los bancos no te cobran nada por hacer este tipo de amortizaciones salvo que lo tengas pactado en la escritura de constitucion del prestamo, tipo “comision de amortizacion parcial del 0,5%”. Los intereses que pagas en cada cuota estan calculados sobre el capital TOTAL que debes del prestamo y sobre el tiempo TOTAL que resta hasta… Leer más »
carioca
Guest

#29, Atila, rey de los anos

que te parece esta grafica, como ves el ciclo se cierra y en 6 meses empezara a bajar…. te parece menos local esta grafica a 7 años…

http://www.kauppalehti.fi/4/i/raha/korot/korko.jsp?intid=KOR_EUR12M&days=max

El euribor frena ya su esclada porque el ciclo de subidas esta a punto de terminar, el limite del BCE es 4,5% y el euribor no subira del 4,9%… y lo logico es que se quede en valores entre 4,6 a 4,7 en los proximos meses…

Si quieres podemos jugarnos algo Atila.
y le damos emocion

ORACULO
Guest

La cancelación parcial solo es sobre la deuda, estaría bueno…

Y si has comprado como debería ser: menos del 80% del piso; Y ademas quedandote con un buen colchon de pasta se pueden hacer amortizaciónes desde el primer año.

Simplemente hay que tener cabeza y saber donde hay que dejarse el dinero, aunque sea por un futuro un poco mejor.

Marujito
Guest

No sé a quién quieren engañar, de momento esta bajadita no es nada significante con todo lo que ha subido ultimamente. Y esto no quiere decir que ahora pare de subir y la tendencia sea siempre a la baja.

Willy
Member

Marujito la tendencia es a estabilizarse con los tipos oficiales del señor trichet que parece que por el momento se van a estabilizar en el 4%

Atila, rey de los anos
Guest
Pues Carioca, no entiendo qué ves en esa gráfica para sacar esas conclusiones. Yo simplemente digo que una bajada local no significa una bajada general. No niego que pueda haber un cambio de ciclo en el euribor, pero no podemos afirmarlo porque esta semana haya bajado. A diferencia de muchos foreros de esta página, no soy pitoniso ni premio Nobel de Economía, así que al tuntún, si tuviera que apostar, apostaría a que se va a mantener unas semanas hasta que pase la tormenta para hacer una de estas dos cosas: 1 – Bajar, lo cual significaría que se ha… Leer más »
Defraudado
Guest
BE #33 Pues yo soy de tu manera de pensar, resulta que mis padres son de una aldea que está a 45 min de córdoba y estoy pensando muy seriamente comprar allí alguna casita. Sería una hipoteca de unos 60 ó 70 mil euros, que no será muy pesada, y lo que ahorramos entre hipoteca y comunidad pues para el gasto de combustible (unos 200 al mes). Como beneficio tienes tranquilidad, una casa bastante más grande que un piso, con su desván, su patio y demás… sitio para todo. El problema, pues como bien dices a ver que mozuela aguanta… Leer más »
danipotecado
Guest
Yo creo que al final no hay sustanciales diferencias entre pagarle un alquiler a una persona y sacar rentabilidad al resto del capital que se disponga y pagarle una hipoteca a una entidad e invertir el capital en la construcción(amortizando el capital pendiente de la “jaula” donde se vive). Son diferentes formas de inversión. Uno vera donde le interesa invertir.Dentro de 15 años se verá quien acertó su inversión: El que compro, el que alquiló y se metió en un fondo de hipotecas basura, el que diversificó sus inversiones, o el que lo dejó todo se fue a un pueblo… Leer más »
carioca
Guest
#41, Atila, rey de los anos De acuerdo una bajada local no significa una general, como en la vivienda… que baje un 1% en madrid pero en españa siga subiendo al 4% no significa que la vivienda este cambiando de un ciclo alcista a uno bajista… solo se desacelera, como el euribor que tambien se desacelera, pero no baja. Hay una tercera opción y es la que ocurrirá, los tipos se mantienen al 4% hasta diciembre y suben al 4,25%, en marzxo abril se ponen en 4,5% donde se quedan un añito… el euribor por tanto no sobrepasa ek 5%… Leer más »
dinky
Guest

BE, Defraudado

Me teneis los dos “asustao”… ni que las chicas se fijasen en eso.

Las mozuelas se os arrimaran (o no) segun vuestro encanto personal, vuestra apostura fisica, vuestra cuenta corriente o incluso segun vuestras habilidades amatorias… pero la casita… por favor!!!

Si gustais a una chica se ira a vivir a vosotros donde haga falta… sino gustais no os valdra de nada tener un apartamento en la Castellana.

Saludos

Explicador
Guest
Inma… con tus comentarios denota que hay muuuuuuuuuchas cosas en las cuales no has pensado, en resumen, que estás muy lejos de la verdad. Carioca—la emoción la tendremos nosotros cuando te dés cuenta de la inconciencia que estás diciendo, así que mejor no apuestes nada, porque sería como robarle un caramelo a un niño, salvo que lo seas… Todopoderoso Clopez…respecto al comentario pegado Dumper, que está muy bien, si recuerdas en tu archivo, ya hasta había dado un ejemplo explicando el porque, los que reventaban el mercado eran las constructoras y/o promotoras, lo subieron y ahora lo bajan. Y ya… Leer más »
carioca
Guest

#46, Explicador

que mal te explicas.

Explicador
Guest

Si la verdad Carioca ,es que escribí muy rápido, ya me estoy pareciendo a tí…
Saludos

chino
Guest

yo como soy pesimista pues envio esto:

una de crecimiento:
http://www.invertia.com/noticias/noticia.asp?idNoticia=1815104

otra de subprime:
http://www.invertia.com/noticias/noticia.asp?idNoticia=1814923

la tendencia del euribor no se puede predecir de un dia para otro (ni de una semana para otra) es una tendencia a mayor tiempo. esperemos un mes haber como anda, asinke toka esperar….

Karmen
Guest

dinky 45
Muy romántico te veo yo….
Las chicaas se fijan en todo, como los chicos y la vida en un pueblo pequeño es muy diferente a la de la ciudad, si estás acostumbrado a tenerlo todo a mano es muy dificil acostumbrarse a coger el coche para todo.

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