Hecho curioso: Algunos estimaron que cuando el mercado inmobiliario de Tokio alcanzara un máximo de 1 millón de dólares por metro cuadrado, el Palacio Imperial de Tokio valdría más que todo el mercado inmobiliario de California en su conjunto.
Hasta dónde llegó: 500%
Los orígenes: Esto les resultará muy, muy familiar a los lectores.
Como muchas burbujas, la de Japón comenzó sobre la base de unos fundamentos económicos excelentes, entonces el yen estaba creciendo, ayudado por un superávit sorprendente del comercio y un sistema bancario emergente con disposición para conceder préstamos.
El estallido: obviamente, como se infiere de los precios antes mencionados, 1 millón de dólares por metro cuadrado, las cosas se desquiciaron, y, en muchos casos, los inmuebles de primera calidad permanecieron estables a un precio un 99% por debajo del máximo.
Un libro blanco del BOJ, enumeró los siguientes aspectos como determinantes de la burbuja: Vean si resultan familiares:
- Comportamiento agresivo de las instituciones financieras
- Desregulación
- Suavización de las condiciones monetarias
- Política fiscal a favor del mercado inmobiliario
- Concentración de actividad empresarial en Tokio