CQD

# 145 , pHoBiC
A mi me parece una salvajada el euribor + 1,15. Buscate otros bancos que el más alto te llegará a ofrecer euribor + 0,75, pero exagerando.
Suerte en la busqueda.

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INVIERTE EN SELLOS gracias por atenderme, a ver , el piso esta en una zona que esta bien, tampoco es que tenga unas calidades del otro mundo pero esta bien, ¿ tu sabes lo arriesgado que es perder los 15000 e.? ya que si bajan mucho………..pero me costo 150000 e. e hipoteco 108000 e., lo unico que me ralla es que no pienso irme a vivir hasta al menos 2 años y por eso es lo que no tengo buyas, esperarme……puede ser que encontrase algo pero de segunda mano y tedria que reformar, nuevo nose yo, en verdad si uno esta en el otro lado = decia yo pues mejor dejarlo que todo va a pike pero desde mi lado…………….gracias una vez mas a todos por ayudarme y os agradezco vuestras respuestas, saludos

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# 145 , pHoBiC
intenta buscar otra cosa, si es yo que lo he pillado a 0.5 y he estado buscando……………animo y busca que al final el beneficiado eres tu

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Supongo que en otros sitios me la deberían de conceder igual.
Entre mi novia y yo ganamos algo más de 3000€/mes lo que nuestro endeudamiento no es más del 40%.
Además cubrimos el 20% + gastos.
Pero el director del banco ha empezado a sacar circulares de hasta donde puede apretar y Euribor + 0,8 parecía como un favor. Con nóminas ingresadas, tarjeta de crédito, seguro de vida, etc…
Comisión de amortización 0% y comisión de apertura 0,85% (como un favor también).
A mi también me parece demasiado, pero tal como estan las cosas igual es lo normal.

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# 120 , ignorante

Pues es una buena noticia, eso significa que el euribor bajará en ese plazo. Ningun banco se arriesga a ofrecer un tipo fijo tanto tiempo.

# 117 , Coronel Perote

Desde mi también humilde opinión, te pongo una comparativa de dos hipotecas de 150.000 €, a 25 años, al 5,5% +0,7, en un caso amortizando plazo y en el otro amortizando cuota (3.000 €/año)

** Amortización de cuota

Duración hipoteca: 24 años
Importe a pagar: 262.849,90 €

** Amortización plazo

Duración hipoteca: 16 años y 2 meses
Importe a pagar: 239.002,64 €

La opcion más ventajosa desde el punto de vista económico es sin duda amortizar contra plazo. La decisión habrá que tomarla en función de si queremos estar más desahogados cada mes o bien cancelarla cuanto antes y pagar menos.

En principio a los bancos les interesa que amortices cuota o que no amortices en absoluto, por tanto, a nosotros en principio nos interesa lo contrario :P

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Hola holita, vecinitos, éstas son

Cosas que quise decir ayer, y no pude, porque LA PAUSA DE LOS 3 MINUTOS me impidió hacerlo:

1- Vecinito condonación_jeje, tus palabras dan mucho que desear. Te has unido al grupillo de manipuladores y diseminadores de falacias que encanallan este foro, y que se empeñan en suplantar a los ricos en el papel de “metemiedo”.

El tema que has tocado, más bien tópico, diría yo, ha sido tratado y discutido aquí, en innumerables ocasiones. Por mucho que os expliquen con argumentos sólidos e incontestables, vosotros erre que erre.

Además de repugnantes, sois más cansinos que un tocho de droblo. Que mejore tu situación financiera, vecinito.

Corto y pego tu post, por si lo habías olvidado

# 11 , condonacion_jeje
23 de Septiembre de 2008, a las 9:50.
x cierto… si m kedo en el paro y m voy a otro pais m envian el subsidio de paro adonde vaya.? ah no .. que no soy inmigrante…menuda vidorra se van a pegar los q se piren…

2- Le digo al vecinito

# 13 , Escala
23 de Septiembre de 2008, a las 9:54.

que su Curso básico de Bolsa ya fue colgado hace meses. En aquella ocasión, el tema de los monos fue utilizado para describir las consecuencias que traen la avaricia y la gilipollez en un mercado saturado de viviendas.

Vecinito Escala, no tengo nada contra el hecho de repetir los posts. Sólo he dicho que ya había sido colgado previamente. Eso sí, pudiste habernos dicho que, la idea original le pertenece a otro. “Al César lo que es del César (y que no se te caigan los anillos, vecinito…)”

3 – Vecinito JAC, gracias por aclararle las cosas al vecinito condón_acción. Ahora sólo queda esperar por el próximo “repetidor de falacias”.

# 14 , JAC

“…Tranquilo amigo condonacion_jeje, si eres español, tambien te lo pagan anticipado:
Debes montar tu propio negócio (autónomo)
Debes presentar TODAS las facturas de inicio de actividad.
Una vez revisadas te dan el 60% de las mismas.
El resto de lo descontarán del los pagos a la seg.social…”

4- Vecinito # 33 , # 35 Uno mas
23 de Septiembre de 2008

Aquí, en este foro, participan economistas, por lo menos uno (a quien todos los que llevan tiempo conocen), que sí han alertado, y han acertado, a la hora de predecir lo que está ocurriendo, e incluso, nos han explicado por qué va iba a ocurrir así.

En cuanto a tus descalificaciones, dirigidas a García Montalvo, carecen de todo fundamento. Ese señor, desde hace muchísimo tiempo, viene advirtiendo de lo que está sucediendo ahora.

Ese señor SÍ ha escrito y criticado bastante. (Pero, claro, no leéis. Y eso, NO me sorprende, como tampoco me asombra el que critiquéis sin conocimiento de causa.)

A las pruebas me remito. Esto fue lo que nos dijo (en su blog Montalvoland), el jueves, 31 de enero de 2008:

La FED no puede con las aseguradoras
La bajada de medio punto del tipo de interés de la FED no ha supuesto ninguna alergría para la bolsa. Muy al contrario, el día cerro con pérdidas a pesar de las subidas superiores al 1,5% de la mayoría del día. El motivo: un informe que señala que dos grandes aseguradores (MBIA y Ambac) podrían presentar unas pérdidas de 24.000 millones de dólares en la inversión hipotecaria que garantizan. Ambas compañías se enfrentan a la posibilidad de una reducción en su rating crediticio de no conseguir una inyección de capital rápido. En la misma línea Fitch Rating ha reducido de AAA a AA el rating de otra compañía de seguros, la Financial Guarantee Insurance Company. Estas reducciones de ratings son malas noticias para el sector bancario pues pone presión en la realización de las pérdidas en inversiones en el subprime que todavía no han sido ajustadas. Se estima que los grandes bancos americanos podrían tener que reconocer pérdidas de 70.000 millones de dólares, adicionales a las ya reconocidas de 135.000 millones.

(Ojo, es del 31 de enero de 2008. Es sólo un ejemplito, vecinito. Te sugiero que, antes de despotricar, te informes.)

Vecinito Uno menos. Que la buena de tu hija obtenga resultados académicos positivos; deseo que no te salga “economista de las que predicen el pasado”.

Y algo fundamental, vecinito; deseo que, a diferencia de su padre, aprenda a NO negar la evidencia.
Los precios de los “tesoromío-palacio-pisos” NO sólo bajan, sino que se estrellan, gracias al exceso astronómico de los mismos, y a éstos otros actores:

 el FMI; los bancos (tanto los centrales, como los locales); los bancos de inversión las agencias de rating; los supervisores del mercado; los desprensivos que, apostando a la baja, imprimen volatilidad a los mercados; las petroleras; los que manipulan el precio de las materias primas y las divisas; las aseguradoras de bonos; las monolines; los políticos corruptos (desde los alcaldes y concejales hasta los altos cargos.)

Y, también, gracias a

 los topicazos que los “habilidosos” gravaron en las mentes de los que les han bailado el agua a los anteriores, me refiero a personas inconscientes, poco preparadas y propensas al enriquecimiento rápido e irreal, llevado a cabo mediante el hecho de jod.er al “prójimo” y también “al lejano”.

Porque, vecinito, no olvides que hay de todo en la viña del Señor.

(Es muy fácil mirar hacia los lados, y hacia arriba, para, acto seguido, sacudirse el polvo, no del camino, sino el de los pecados propios.)

Gracias a tipos como tú, y a indolentes “al mayor”, estamos donde, y como, estamos.

Hasta lueguito, vecinito “Uno menos”, alias “el que toca de oído”.

5- Vecinito CLopez, NO pienso invertir en bolsa. Me parece un patinazo de campeonato, el que nos digas que:

# 46 , Carlos Lopez

“…# 40 , bloval

Visto como están las cosas hoy en día, hasta un depósito de 6 meses es una operación especulativa!…”

6- Vecinito # 53 , droblo

Nos has dicho:
“…Lo verdaderamente preocupante son los fondos de pensiones, que se vendieron como inversión (amparada por el gobierno de turno con rebajas fiscales) y que como han resultado ser inversiones mayoritariamente en renta variable, han pasado a ser especulativas, y para colmo negativamente especulativas…”

Vecinito droblo,
Qué tiempos aquellos, en los que el “mago Sr. Rato” y el “patriota internacionalista del Sr. Aznar”, aprobaron leyes que empujaron a gran parte de la población al precipicio de la compra de “desfondados” fondos de inversión.

Hasta lueguito.

7- Vecinita, # 64 , nueva

Has dicho:

“…estoy harta de ver como cada día el puñete.. euribor sigue subiendo y el ton.. de Trichet manifestando que la prioridad es contener la inflacción, son todos una panda de ¡¡ ladrones!!…”

Si el Sr. Trichet NO contiene la inflación entonces Sí que vamos a tener un festín de subidas de precios, mayor que la de Italia en los 70, cuando lo del petróleo. En ese país, por entonces, los ciudadanos iban a por el pan, con un fajo de billetes de lira..

Lo peor de todo es que tendríamos precios astronómicos y la crisis CONTINUARÍA SU CURSO, incluido el proceso de “engorde” del euribor

Si eso es lo que deseas…

8- Vecinito # 66 , Llave. Has dicho:

“# 64 , nueva
Mientras siga habiendo listos como los que hay ahora mismo en el “poder” pasarán estas cosas, es triste…”

Vecinito, y yo te digo:

“Si esos chorizos que pueblan la superestructura NO hubiesen sido secundados por una parte importante del pueblo llano, en su “voraz e irracional campaña de enriquecimiento, a través del tocomocho, hoy no estaríamos donde estamos.”
Aquí hay muchos responsables, vecinita. Manguis hay, tanto “arriba”, como “abajo”.
¿A que es triste, vecinita?

9- Mi admirado vecinito (por lo de “guerrero social”) # 70 , krollian

Nos has dicho:

“576 x 12 meses = 6.912 euros en un año. Eso me ahorro…”

Admirado vecinito, permíteme un pequeño matíz: “Dejas de gastártelo, pero, NO te lo ahorras.”

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# 147 , y esto es todo amigos

Si Solbes dice: “el euribor ha tocado techo” en octubre de 2007. (entrecomillado, literal): es un HECHO. Lo publique el Pais o el Gara.
Independientemente de lo que dijera Aznar en el 96 o de lo que dijera Fabila en el siglo I. Solbes dijo eso y punto y final.

Hay que ser honestos.

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Vecinitos, hay vida más allá de las hipotecas

EL JUEZ DEL CONCURSO DE MARTINSA AMPLÍA AL 15 DE OCTUBRE LA PRESENTACIÓN DE ACREEDORES
Martinsa-Fadesa (MFAD +0,00)
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El titular del Juzgado de lo Mercantil número 1 de A Coruña, encargado de tramitar el concurso de acreedores de Martinsa-Fadesa, amplió hoy hasta el próximo 15 de octubre el plazo para la presentación de acreedores, según informó hoy la Asociación de Afectados Martinsa-Fadesa (Aamf) en un comunicado.

• Inmobiliaria
Ep – Madrid – 24/09/2008
El juez tomó esta decisión tras reunirse en el juzgado con el presidente de Aamf, Angel Pablo Hita, que acudió a presentar la documentación correspondiente a los casi 550 afectados que representa.
“El juez amplió el plazo dada la gran cantidad de damnificados que no llegaban a tiempo para presentar la documentación de sus casos”, explicó Hita.
De esta manera, el juez ha igualado el plazo de los afectados, tanto de particulares como de empresas afectadas, que finalizaba el 1 de octubre, con el de los acreedores extranjeros.
Por su parte, la asociación aconsejó a los perjudicados que todavía no se han personado en el concurso “iniciar todos los trámites” y “comunicar el crédito contraído contra Martinsa-Fadesa” incluyendo las peculiaridades y características especiales de cada caso.

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Lo que yo pensaba sobre mi anterior cometario, no hay respuestas por lo tanto eso no me da nada de confianza, yo volveria a subir el euribor.jejejeeje

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El link de lo de Martinsa, vecinitos.

http://www.cincodias.com/articulo/empresas/juez-concurso-Martinsa-amplia-octubre-presentacion-acreedores/20080924cdscdsemp_14/cdsemp/

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# 147 , y esto es todo amigos:

No hace falta acudir demasiado lejos en la hemeroteca:

En mi bitácora tienes la entrada del 22 mayo 2008 ZP adivinando el valor del Euribor

http://www.youtube.com/watch?v=_FUOECKWbjk

U otra entrada más sangrante:

22-5-2008 ZP adivinando el valor del Euribor

Frases para enmarcar:

España va bien.

Los españoles tienen más de una vivienda porque pueden pagarla.

Los que dicen que estamos en crisis son antipatriotas.

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estimados amigos del foro creo que todo el mundo aunque es malo generalizar piensa que la solucion no esta en inyectar dinero sino en bajar los tipos y dar un respiro a todas las familias que la hipoteca les asfisia no pudiendo consumir (responsablemente ) lo que se debe consumir. las familias cada vez van con el monedero mas justo y yo lo veo todos los dias que estoy en un puesto de trabajo de primera necesidad la alimentacion.

porque los bancos siguen dando beneficios millonarios estamos de acuerdo que son empresas pero son los que por un dinero que tu pides prestado tienes que devolver casi el doble

solo salen en las noticias que tienen un 8% morosidad pero y los cientos de millones que ganan donde estan. no existen o se los a comido el gato

en todas las empresas se corre el riesgo de no cobrar lo que as vendido y siempre suelen pedir menos avales y menos garantias

perdon por el tocho

un saludo y animo que ya escampara y algunos bancos los ahorros de toda la vida los van a ver en postales

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Perdón.
La sangrante entrada es:

18-6-2008 Políticos sin vergüenza

Los sueldazos por triplicado o más de la clase política…

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MAS DE UN 0.5 ES ROBAR CON VINCULACIONES YO 0.39 PERO ES K AHORA MISMO HAY GENTE QUE DA A 0.35 MIS VINCULACIONES SON TARJETA, SEGURO DE CASA, NOMINA Y PLAN DE PENSIONES DE 30 €/ MES

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# 145 , pHoBiC:

Sigue buscando. Ese índice es un robo. Y cualquier banco por tenerte agarrado 30 años te va a bajar el diferencial, seguro…
Siempre hay que presionar y ahora más.
Yo ya hice mi novación del 1,25 al 0,65 y si no subrogaba.

Novación es cambiar las condiciones de tu hipoteca sin cambiar de entidad.
Modificar las condiciones cambiando de entidad (llevar tu hipoteca a otra entidad) es subrogar.

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CARME CHACÓN, ministra de Vivienda (24 de octubre de 2007).

“Nuestro sector inmobiliario es de los mejores del mundo. Vivimos un aterrizaje o ajuste suave”.

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———

Hola chicos! Estoy aquí, navegando por internet desde mi despacho y he tecleado “euribor” en el Google para saber qué era eso.

Estoy aprendiendo mucho con vosotros, la verdad.

Cuando ya sepa más o menos de qué va esto de las hipotecas… luego teclearé “crisis”.

Vosotros sabéis de qué va eso? Yo hoy me pongo. Me lo ha pedido mi colega Jose Luis.

Bueno chicos, sin más, me despido. Me voy para casa que ya es hora.

Saludos y ya sabéis: mirada positiva.

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# 164 , Euribor up up !!!
“Que no pare la fiesta! Porque me lo estoy pasando pipa!”

A ti te soltaba yo en la plaza de mi pueblo… de cualquier pueblo para que dijeras, en directo, esa estúpida frase.
A diferencia de ti, yo no disfrutaría viendo como te linchan.

…. ya decia yo esta mañana que hoy no debia ecribir nada…… pero las estupideces sin sentido y la alegría del mal ajeno, me pueden.

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# 152 , algecireño

Yo me quedaria con el piso, soy de Algeciras y está muy bien el precio y mejor que hipotecas 108.000 nada más. Es cuestión de arriesgar

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Hola! Es la primera vez que escribo algo aquí. No voy a enzarzarme en discusiones entre los foreros. Sólo es para felicitar a los periodistas que cada día nos obsequiais con una obra de arte en forma de artículo. Me parecen simplemente geniales. Enhorabuena

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El día 13/06/07 se publicó un artículo en el Daily Wealth con previsiones catastrosfistas de nuestra economía. El artículo en sí describe muy bien lo que es la situación a la que hemos llegado

http://www.dailywealth.com/archive/2007/jun/2007_jun_05.asp

Me he permitido mal traducirlo, para que entendaís el concepto:

En los dos meses pasados, España ha vertido 80 toneladas de oro en mercados mundiales. Esto también ha azotado las enormes cantidades de Tesoros estadounidenses, valores de primer orden británicos y otras inversiones similares de la reserva en una tarifa similar.

Según un artículo en el “Daily Telegraph” de Londres, el gobierno español se queda sin el dinero. Banco de España ahora tiene menos de 17 mil millones de dólares en divisas y reservas de oro. El euro es el problema. La política de tasa de interés europea se aplica a cada país que usa el euro como su moneda. El problema es, los países europeos son todo diferentes y su movimiento de economías en velocidades diferentes. Las tasas de interés son el instrumento más importante de los políticos para manejar la economía. Por uniendo el euro, usted deja aquel poder. Pone el ejemplo de Irlanda en el año 2000, Irlanda luchaba con la inflación, pero tuvo que aceptar cortes de tasa de interés porque – al mismo tiempo – Alemania luchaba una recesión. Alemania es la economía más grande en Europa, en la carta que llamamos ” el Comercio de Convergencia Europeo. ” muestra como producciones de obligación en España, Italia, Polonia, y Grecia todo convergieron en tarifas alemanas cuando ellos unieron el euro..

De todos modos, España tiene un problema notorio con la inflación. Y tasas de interés alemanas no eran apropiadas. Las tarifas ultrabajas de los tres años pasados ha hecho la economía española recalentarse. Los resultados son asombrosos. España tiene el déficit de cuenta corriente más grande en el mundo industrial después de los Estados Unidos. Esto es asombroso para un país con sólo 40 millones de personas y que hasta hace poco todavía era considerado un país de tercer mundo. El déficit de cuenta corriente de España es ahora el 10 % de PBI. La deuda de casa se ha elevado al 133 % de ingresos disponibles … el nivel más alto en el mundo. (La proporción estadounidense acaba de alcanzar el 110 %, su propio personal mejor.) el Segundo, España tiene la burbuja de propiedad más grande en el mundo. Más de 800.000 casas fueron construidas el año pasado en España, golpeando Francia, Alemania, y Italia combinada. Los precios de casa se han elevado el 270 % durante la década pasada. Una verdadera burbuja de construcción formada el año pasado. Habla del hundimiento de Astroc y que la construcción ahora representa el 16 % de PBI total español.

Ahora el problema de tasa de interés hace daño España otra vez los Alemanes han decidido levantar tasas de interés sobre el euro. Ellos se han elevado siete veces desde diciembre de 2005 al 3.75 %. En España el 96% son a interés variable, pero en Alemania, mayoría de la gente tienen hipotecas de tarifa fija. El 25 de abril, un pánico barrido por el sector de construcción de la bolsa española. La promotora más grande de España, Sacyr, se cayó el 8.15 %, mientras los reveladores Coloniales y Inmocaral sumergieron más del 11 %. Y Astroc se estrelló. Si el mercado inmobiliario entra en una barrena picada, esto conducirá a una crisis bancaria y una recesión. Pero las autoridades españolas no tendrán ningún poder de tratar con ello como su política es atada al euro. Mientras tanto, el Banco central europeo no ayudará tampoco. Lo prohiben de conseguir la libertad bajo fianza de Estados miembros. Bernardo Connolly, el estratega global para Banque AIG “que ironía” y el antiguo jefe de la investigación económica para la Comisión Europea, dice, ” España va a enfrentarse a un ciclo de recesión, deflación, y falta de sector extendida privada – una depresión de hechono es una corrección, va a ser muy largo. Usted podría corto vender la bolsa española … la utilización de España ETF. La bolsa española luchará cuando las tasas de interés más altas europeas comienzan a dar patadas a aquellos hipotecas de tarifa ajustables.
El oro de compra es mi segunda sugerencia. A mí, los problemas de España son los primeros signos de grietas en el diseño dañado del euro. Al parecer, Grecia y Portugal han visto una gota en las reservas de divisas extranjeras justo como España. Grecia y Portugal también tienen problemas históricos con la inflación y la recalentación. ¿Tal vez ellos seguirán España abajo el agujero, también? Los uno o el otro camino, un enorme eurofiasco sólo puede reforzar el caso del oro. “que casualidad los PIGS”
Inversión buena,

Pero claro no olvidemos que 08/08/07

http://www.elpais.com/articulo/economia/Banco/Espana/vende/32/reservas/oro/meses/elpepueco/20070808elpepueco_5/Tes

Esto es para los que dicen que ni el gobierno, ni nadie podía preveer lo que estaba pasando.

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# 138 , jdx
Ya me gustaría, esas eran las visitas al mes.
Ahora son unos 40.000 visitantes diarios, algo más de lo que había antes del verano

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para una vez que quiero comprar en bolsa en meses, todo cae menos las unión fenosa…

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# 155 , Rey Quinito
No me he explicado bien.

Siguiendo con tu ejemplo, y suponiendo el interés constante que has supuesto tú. Si yo amortizo 3000 € para bajar cuota, ésta me bajará en unos 20 €, que tendré disponibles para el ahorro para el año siguiente. Eso me supondrá que el segundo año podré amortizar 3240 € y así sucesivamente hasta llegar al año 16, en el que amortizaré 12.445 ya que mi capacidad de ahorro habrá ido aumentando (cosa que no ha ocurrido en el caso de amortizar plazo). El segundo mes del año 17 acabaría de pagar la hipoteca.
El importe total a pagar es de 241.029 €, muy poco superior a lo que te ha salido a tí la amortización en plazo, y la diferencia puede estar incluso en el mes en el que hemos amortizado cada uno).
De esta manera, si tengo un imprevisto, puedo disponer de mi capacidad de ahorro para resolverlo, en lugar de tener que ir al banco a solicitar un aumento de plazo.

Espero haberme explicado

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JavierML

Tienes razón, los Planes de Pensiones están referenciados la mayor parte de ellos al Ibex. Yo tengo uno en ING en el que iba ingresando 100 euros al mes y, de momento, no sigo haciendo aportaciones ya que tengo un rendimiento en negativo.

Por cierto, has visto la segunda del TSJC?

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Hola

Varios cortos.

No somos mas corruptos, solo somos mas pícaros.

# 171 , Carlos Lopez

Duda sin mala intención. ¿Eso son entradas o direcciones IP distintas?

Hoy ya hay mas de 170. Buff…. ¡menos mal!

Saludos “alter ego” JAC y JDX

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# 175 , XYZ
Ips distintas, las entradas son aproximadamente el doble.

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Pues con un sólo artículo al día, información útil y un nombre atractivo para Google has conseguido más que muchas webs que llenan páginas y páginas…

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# 176 , Carlos Lopez

Pues mi mas cordial enhorabuena. Eso es un pedazo de audiencia.
Te felicito a ti y a tus colaboradores habituales Droblo y Oriolrc

(Y si a alguno esto le parece peloteo….. el pensamiento es libre y de momento no lleva tasas)

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Solbes dicen que el euribor ha tocado techo. Es cierto, está en su máximo histórico (en su techo, literalmente), pero ¿desde cuando tocar techo significa empezar a bajar?. Si la energía del impacto es suficientemente grande, puede romper el techo, atravesarlo y continuar su escalada por el piso de arriba.
Tenemos que empezar a comprender el lenguaje críptico que emplea este gobierno y, en este caso particular, Solbes

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Perdón, # 179 , Anónimo es mío.

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# 173 , Coronel Perote

Usé el mes 12, el peor caso posible, pero si que es cierto que reinviertiendo el ahorro de cuota en la hipoteca, la diferencia es bastante pequeña y siempre es mejor autofinanciarse ante un imprevisto que mediante el prestamo hipotecario.

Sin embargo, en el caso de la cuota, hasta bien mediada la hipoteca, y nunca los primeros meses del año, se cuenta con ese colchon para imprevistos ya que se ha reinvertido en la amortizacion del año anterior.

Ha quedado muy claro, gracias por el apunte :)

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# 181 , Rey Quinito

“Sin embargo, en el caso de la cuota, hasta bien mediada la hipoteca, y nunca los primeros meses del año, se cuenta con ese colchon para imprevistos ya que se ha reinvertido en la amortizacion del año anterior”.

Exacto, por eso hay que tener siempre un colchoncito, en mi caso de 3 meses de cuota que jamás los toco porsiaca.

Un placer charlar contigo

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#26 Flipper,

Estimado amigo, hay que situar cada crisis en su contexto REAL

Hace 8 años tuvimos la crisis de las punto com. Es decir, empresas al mas puro estilo TERRA, que no producian nada, ni beneficios, ni productividad, y que subian en bolsa como la espuma.

El final de la crisis se produce cuando los especulatas de turno se dan cuenta de lo idiotas que han sido y se mentalizan de que hay que volver a empezar de cero.

Esta crisis es diferente. Ha afectado a todos. En lo que a España se refiere, ha afectado a GENERACIONES enteras. Que tardaran MUCHOS años en pagar su precio. Cuya intencion NO ha sido especular, simplemente VIVIR.

Yo casi diria que una inflacion del 6% nos viene bien, ya que nuestra deuda no va a disminuir sola!

Asi que estoy de acuerdo contigo, 10 años es poco. Mas nos vale mentalizarnos, se puede ser feliz gastando poco. Y saliendo del pozo entre todos.

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El otro dia contaban una anecdota del Sr. Fabia Estape. en tiempos,siendo asesor de un ministro, a este ministro le preguntaron, y comento que ya habian tocado suelo. El Sr. Estape tuvo la mala fortuna que el entrevistador luego fue a por el, este intento escapar pero no lo consiguio, ante la misma pregunta respondio: “Si,si, ya hemos tocado suelo, AHORA TOCA ESCABAR” . Solves a lo mejor nos dice ahora que despues de tocar techo, nos falta construir otro piso. Direis que no tiene guasa……….

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¿Hay algún banco que le preste a otro a un año?
Si no hay… el euríbor no debiera tender a cero?

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TODAY
Bush to address nation on financial crisis at 9 p.m. Eastern

muy mal tiene que verlo para dar discursitos extraordinarios…

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185
Si muchos bancos quieren dinero a 12 meses y muy pocos ponen precio para prestarlo y el euribor es el tipo de oferta de dinero…todo lo contrario, aún podría estar más alto…
o cambian la fijación del tipo de las hipotecas por otro o no sé qué pasará

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# 155 , Asno

Hola.

He leido con suma atención tu largo post. Sobre el mismo te comento que el “fondo” del mismo me parece perfecto en todas las contestaciones que das, o matizaciones que haces, a comentarios de otros foreros.

Ahora bien. Respecto a las “formas” que utilizas, he de decir (y es una simple opinión) que me desagradan sobremanera aunque, por supuesto, las repeto.

En lo que a mi respecta dichas formas me resultan desagradables por el tono despectivo y de superioridad que empleas. Que por supuesto eres enteramente libre de seguir haciendolo. Faltaria mas.

Pero personalmente me da pena que un mensaje adecuado pierda fuerza por la forma de expresarlo.

Para que me entiendas, tus formas me suenan algo así como:

Tontaina numero 1… tal cosa
Tontaina numero 2… tal otra.
Tonataina numero 3… etc…..

No se si me explico.

Por supuesto tu puedes pensar lo mismo de mi. Eso lo tengo muy claro.

En todo caso un cordial saludo.

PD. En el saludo no digo “hola Asno” porque hasta eso me resulta chocante

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Párrafo de artículo de hoy en La Vanguardia:

“Mientras tanto, la inyección de 50.000 millones de euros a 84 días alcanzó un tipo marginal del 4,98% y recibió pujas de 246 entidades que solicitaron 154.576 millones.”

¿No era que inyectaban dinero solamente de un día para otro?

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#187 bloval

Por eso mismo planteo la duda: si no hay operaciones a un año (o son casi inexistentes)… ¿cómo puede ser un índice válido?

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Si me permitís entrar en esto:

En eso estamos de acuerdo, no es un tipo válido.

Y las inyecciones de liquidez de BCE son, las ordinarias, a 14 días (tipo oficial) y las subastas a 3 meses y las extraordinarias como las quiera pero suelen ser a un día.

Es por eso que cuando el ótro día aquí lancé lo de cambiar el euribor de fijarse a 12 meses a fijarse a 3 meses, es porque de hecho hay un precio oficial que es el de esta subasta que, como has visto, suele ser de mucho menor volumen del que le pidan, pero que es real y fijado por banco central europeo. Eso sí, no es un tipo de “depósitos” pues los bancos suelen llevar a estas subastas el papel ilíquido que tienen (por ejemplo la CAM llevará la deuda que tiene de la Generalitat valenciana que es imposible de colocar en mercado secundario y obtener liquidez con su garantía) por lo que habría que sumar a ese tipo algún diferencial pero bueno, es una referencia real, desde luego.

Y a tres meses los propios bancos comerciales tendrían más facilidad de financiarse en interbancario.

En cualquier caso, la cuestión es que con el euribor a 12 meses no se puede fijar nada porque no es real, hay que cambiarlo.

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Parece en USA han aceptado que haya límites a los sueldos de los ejecutivos…si ya están con esos flecos imagino estarán próximos a un acuerdo global

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¡Qué bonita es mi España! que he visto las catástrofes en pueblos de Jaén y Valencia y me he quedado sobrecogido de ver las barbaridades en deficiencias de las construcciones de nuestro país, ¡y aquí parece que no ha pasado nada!, para mí de verdad pasa muchísimo, de ver como a una familia se le inunda la cocina por los conductos y tapas de la electricidad…¡increíble!, de ver como una riada pasa e inunda todo un vecindario por la puerta de una vivienda ¡increíble!, de ver garajes con sus coches inundados hasta el techo etc. etc.
Señores, despertemos del sueño aletargado inmobiliario, es triste saber que una persona se cipoteca con algo que no tiene ninguna garantía de por vida, viviendas mal construidas, en pasos de cauces naturales, anexas a taludes de tierra sin aislamientos, ni gunita, ni la madre que los pario y diciendo que eso vale lo que dicen que vale, los ay_untamientos dando cedulas de habitabilidad y un gobierno mirando con la vista perdida en el infinito…… hoy después de ver esas aberraciones lo primero que he pensado es que si uno tuviese que tomar decisiones, lo primero que haría es de averiguar quiénes fueron los lumbreras de tales construcciones y una vez averiguado, investigarlo no enviando al FBI, sino al personal cualificado del CSID, para que dichas personas paguen los desperfectos de sus chapuzas, bien en metálico, bien en inhabilitaciones de por vida, bien con cárcel….¡pero que paguen!.
¿Cuando vamos a exigir que un bien de 100Mil€ para arriba, nos den a todos, todas las garantías necesarias para habilitarse, garantías de calidades, garantías de fallos en construcción, garantías…. las mismas que cuando compro una plancha de 20€?.
Señores, lamento decirlo pero en este país el 80% de toda la construcción, es un timo a todos los niveles y el timo se remata cuando se pide una hipoteca para acceder a cualquiera de esas viviendas duplicándose el valor del timo.
Insto al Gobierno de España dirigido por el Sr. JLRZapatero a que en vez de dar 3Mil Millones de € a los sinvergüenzas que han construido en esas condiciones, ayude a aquellas familias que por las razones que sean se ven incapaces de hacer frente a sus obligaciones.
No nos salva la Macarena

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#191 droblo
Aprovechando la intervención…
Si las inyecciones ordinarias son a 14 días… ¿hay alguna restricción en las operaciones que hacen los bancos en ese período o algún tipo de control?
Por ejemplo: pueden comprar petróleo, oro o acciones baratas y venderlas caras y volver a pedir (exigir, extorsionar) con nuevas inyecciones de liquidez?

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Casorla.
A ti que mas te da si han sido borregos que se han cipotecado hasta las cejas sin saber que es el euribor? Ahora te vuelves solidario con los “borregos cipotecados”? Ya puedes cebarte conmigo que soy un borrego cipotecado que me esta agobiando la hipoteca y ademas me quedo en paro.

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Hola.

Alegremos un poco la cosa con un chiste:
“Dos amigos que no se ven en 40 años (y continúan siendo amigos) se encuentran. Total se ponen a hablar de su familia y uno le dice al otro:
- Tengo 4 hijos, el mayor es diputado, el segundo es senador y el tercero funcionario.
- (El amigo le pregunta) ¿y el pequeño?
- ¡Ah! ese trabaja.”

En este chiste hay un tema que nos asustaría (tanto como la “crisis”).

Ahora lo serio.

Comentando el tema de las llamadas de socorro (creo) nadie ha pensado en la situación en la que todos, absolutamente todos, estén en peligro; las llamadas de socorro no serán ni oidas ni atendidas por nadie.

Me ha encantado el aspecto de las declaraciones de antes y la cruda realidad del ahora. Es algo que se hecha MUCHO de menos, parece que lo dicho hace 2 meses nunca ha existido y “pio pio yo no he sio”.

Finalmente, YO QUIERO CULPABLES y que de una p..a vez rueden cabezas. No me vale lo de que el PP y el PSOE, que si los bancos, que si las Martinsas de turnos. NO ME VALE lo de borrón y cuenta nueva. El que la ha liado que la page (empezando por nuestro ZP).

Saludos y esperemos que mañana salga el Sol.

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¡Qué bonita es mi España! que le digo a # 195 , Anónimo
24 de Septiembre de 2008, a las 22:20.
Casorla.
A ti que mas te da si han sido borregos que se han cipotecado hasta las cejas sin saber que es el euribor? Ahora te vuelves solidario con los “borregos cipotecados”? Ya puedes cebarte conmigo que soy un borrego cipotecado que me esta agobiando la hipoteca y ademas me quedo en paro
No es cuestión de solidaridad con los borregos cipotecados, una cosa es quien compró con todos los desconocimientos del mundo en términos financieros y en términos de construcción y que lo hizo para vivir allí toda su vida y que se la han envainado hasta el fondo, por ser borrego como tú dices y por ser muy espabilado quien los ha llevado al huerto, ¡cualquier gobierno debe velar por los intereses de todos los ciudadanos que pagan sus impuestos! y otra muy distinta de esos otros borregos que desearon montarse en el carro de la especulación y que al final le han pillado 6 toros miuras, a esos ni agua, ni ayudas, ni nada de nada.
Si una persona ha mal comprado en estos últimos años su vivienda habitual y de pronto se ve que pierde su trabajo, que su familia se va al garete, y no puede hacer frente al pago de la misma, considero por mi parte que un buen gobierno debería aportar las ayudas necesarias para que puedan seguir adelante, pero el ver que las ayudas se dirigen única y exclusivamente a esa raza especuladora, mal empresarial, mal constructora etc y que se permite que el temible Euribeitor cada día que pasa suba como la espuma sin dar los toques de atención a quienes lo hacen, me ratifico en lo que siempre he dicho que el pacto realizado en su día por el Gobierno de Felipe González con los Panteones Bancarios para eliminar los 20 Bancos de Rumasa que con el Fondo de Garantía de Depósitos que se realizó en su día entre el Banco de España y la Banca Privada de 400Mil Millones de las antiguas pesetas, consiguieron el alivio para el resto de esos Panteones Privados y campar a sus anchas hasta el día de hoy inclusive.
No nos salva la Macarena
.

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# 196 , Miguel
El que la ha liado que la page (empezando por nuestro ZP).

-y acabando por los que estiraron mas el brazo que la manga-

por cierto ¿zapatero te dijo que compraras de 3 o de 2 habitaciones?

-Me compro este supermegaadosado por que yo lo valgo-

¿Recordais aquellos axiomas?
http://es.wikipedia.org/wiki/Axioma

-Los pisos nunca bajan
-Si sube el interés lo vendes y ganas dinero es una buena Hinversión
-El euribor no puede subir mucho los bancos no son tontos y no lo permitirán
-no te preocupes por la tasación
-mañana valdrán mas

Y ahora pregunto
¿cuantos han oído varias de estas frases al pedir la hipoteca?
Pero como lo decía un señor encorbatado y engominado……

!!Un timo requiere de la connivencia del timado!!

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# 117 , Coronel Perote
discrepo contigo, yo ahora voy a pegar una pequeña amortización, y me quito 3 años de plazo. Yo veo algo mixto, al principio hacer 3-4 amortizaciones en plazo,que prácticamente reduces un 25%-30% la vida inicial de la hipoteca, y luego meterlas en cuota, piensa que en menos años,menos intereses, y menos afectan las bajadas/subidas de las revisiones.

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