La paga de Junio.

Por cuestiones de trabajo, tengo mucha relación con diversas empresas, y sobretodo con los departamentos financieros de estas. Se que desde hace un tiempo, a todas aquellas relacionadas con la construcción o con los sectores proveedores de estas, les está costando un poco realizar sus pagos al día, sea por la falta de volumen de negocio, por problemas de pago relacionados con sus clientes, o simplemente por el flaco favor que están realizando las empresas cómo Crédito y Caución, que están limitando el crédito asegurado concedido a clientes que sean constructoras de forma unilateral.

Vemos aquí un nueva parte implicada en el corte de la financiación al sector de la construcción, los clientes ya no compran (primera vía cortada), los bancos ya no les conceden créditos (segunda vía cortada), y la ultima vía, que era la financiación vía proveedores, también les está cortando el grifo, ya que las llamadas de las empresas de caución anunciando la reducción de estos créditos asegurados, asusta a sus proveedores a la hora de financiarles vía cobros a 90, 120, o 180 días.

La única vía de financiación para estas empresas, es vía recursos propios, es decir que sean los propios socios los que aporten el capital necesario para seguir con la actividad, pero la verdad es que no se si los socios están dispuestos a re-invertir el dinero que ya tenían en sus arcas particulares después de estos años de gloria, en un negocio que hoy por hoy parece un poco de capa caída.

Por si todo esto era poco, llega para el mes que viene un regalo envenado del gobierno, en forma de devolución de la renta. Si si, los famosos 400€ de Zapatero. Al trabajador asalariado le irá muy bien que durante el mes de junio se le junten la paga extra, que suele ser el importe de la nomina normal, mas el 6% que se retiene en concepto de seguridad social, la nomina normal y corriente y la paga de 200€ que el gobierno no ofrece de cara al veranito, hagan sus cuentas señores….

A nivel empresarial no es tan agradable, ya que son las empresas las que adelantan ese dinero durante 20 días, es decir, el estado se apalanca sobre las empresas durante 20 días para satisfacer al ciudadano trabajador. El cash para pagar a estas extras saldrá del bolsillo de las empresas el 30 de junio, y el día 20 de julio, al hacer el pago del IVA y del IRPF, dejaran de ingresarlo.

Para una empresa de unos 30 trabajadores con un neto de 1.200€ por cabeza, el cash directo dedicado a nominas es de unos 36.000€, mas 18.000€ de seguridad social, unos 54.000€.

Este mes de junio se van a convertir en 36.000 + 18.000 + 38.500€ (aprox de extras) + 6.000€ de ZP, casi 100.000€

Los trabajadores que estén en empresas donde hayan cobrado tarde estos últimos meses, que empiecen a agarrase los machos porque el mes que viene puede ser especialmente duro, a mas de uno le dará un infarto, y como los bancos lo saben, cambian sus estrategias y aparecen titulares que dicen Bancos y cajas apuestan por colocar seguros de vida ahorro a sus clientes, donde se dice literalmente:

“como por ejemplo quien desee proveer a sus herederos de liquidez suficiente ante el Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones, así como quien desee asegurar el pago de una hipoteca o préstamo, en caso de fallecimiento.”

Para acabar, veamos el habitual resumen de noticias:

Salud y ahorro!!!.

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Escrito por Oriolrc el 12 de mayo de 2008 con 178 comentarios.

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178 comentarios

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# 101, sam
12 de mayo de 2008, a las 13:30

Sobre los 400€ y quien se puede beneficiar:

Como ya se ha señalado, los 400€ no son una paga extra sino una menor retención en la nómina. Para hacerlo sencillo supondremos que en vez de retenernos menos en Junio y luego mes a mes, esta menor retención de 400€ viene de golpe en la declaración.:

Partimos de la base de que al hacer la declaración como máximo nos saldrá a devolver el importe que nos han retenido durante todo el año.

Pongamos ahora (para simplificar) que nos beneficiamos de la deducción máxima por inversión en vivenda habitual, es decir, 1.350€ al año

Si a lo largo del año nos han retenido por ejemplo 1500€ (suponiendo que mes a mes siempre nos han retenido lo justo en función de nuestras circunstancias personales y familiares), la declaración saldrá a devolver por 1.350€

Que pasa si en vez de habernos retenido 1500€, nos retienen 1100€, es decir, 400€ menos?

La declaración nos saldrá a devolver 1.100€ (porque según el supuesto base, no nos pueden devolver más de lo que nos han retenido), y el beneficio fiscal total será de 1.100€ (devolución IRPF)+400€(menor retención)= 1.500€

Al que en vez de pasar de retenerle 1.500€ a 1.100€, lo hacen de 2.500€ a 2.100€ (por ejemplo), en la declaración Hacienda le devolverá 1.350€ y el beneficio fiscal total sería de 1.350€+400= 1.750€

Ahora que cada uno saque sus conclusiones

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# 102, Trynchet
12 de mayo de 2008, a las 13:32

#93, chino
Mira Chino este es el respeto que muestras tu por los comentarios de los demás

“si que hay que obligar, para que gente sin conocimiento alguno como es tu caso no haga las estupideces que dices y sin saber que dices.
eres el ejemplo que buscaba para que el estado hiciera esa ley. gracias!”

Te recuerdo que hay muchas leyes que regulan el mercado inmobiliario, otra cosa es que se cumplan y eso no se consigue con nuevas regulaciones. Si tu idea es que se cumplan las leyes y no se permita la especulación que hay con el suelo de los ayuntamientos me parece perfecto, pero de ahí a intervenir en los precios del mercado privado va mucho camino.

Insisto en mi comentario sobre prohibir las hipotecas a 25 años, esto no serviría más que para reducir el acceso a la vivienda de mucha gente y no para reducir el precio de las viviendas. Hay otras medidas que no tienen que ir por ahí.

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# 103, Fausto
12 de mayo de 2008, a las 13:42

#100, Fausto?????

Vaya… escribo sin usar teclado???? Bueno, que sepas que al poner mi nick tienes un negativo de serie por lo que veo xD

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# 104, JP
12 de mayo de 2008, a las 13:45

Vaya falta de planifiación por temas electorales con los 400€. ¿Quién paga el trabajo extra para gestionarlo?

Saludos,
JP

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# 105, Bea
12 de mayo de 2008, a las 13:47

Ingresos extras – Facil y Garantizado
de 300€ a 1800€ / mes
http://www.maemaemiacomoestaelpatio.com

¿Y que me decís de esto?
http://www.morososweb.com/html/invierte.htm?gclid=CL3L8OLwoJMCFSdgMAodzSzCqw
“Puedes empezar invirtiendo 6.000 euros y cobrando 180 euros cada mes.
O 30.000 euros que te supondrán 900 euros mensuales.
60.000 euros = 1.800 euros cada mes.
Si nos confías 100.000 obtendrás 3.000 mensuales…
Con 500.000 tendrás una mensualidad de 15.000 euros.

Tú mismo. Haz números. Los que se adapten a tu idea de inversión.

Desde 6.000 euros puedes confiarnos la cantidad que quieras. Una persona física, seria, estable, arraigada, con hijos, se responsabiliza de tu dinero. Puedes estar en contacto con él a todas horas. Te dará seguridad siempre tenerlo ahí. Este señor, el día 10 de cada mes (*) te entregará el 3% de la inversión que hayas hecho. Personalmente si lo deseas. Y podrás recuperar el dinero invertido cualquier día. Avisando con 2 meses de antelación.”

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# 106, Follo con Fatatas
12 de mayo de 2008, a las 13:50

Hola a tod@s.

Tengo una consulta que haceros, a ver si alguien me la puede responder.

Tengo una amiga que con mucho valor, ha montado un negocio hace 3 meses. Mi amiga se ha encontrado con la sorpresa de que justo en la portería de al lado, hay una señora en un piso que hace la misma actividad que ella pero de forma ilegal y le está quitando mucha clientela.

Alguien del foro sabe donde se puede denunciar esa situación??

Muchísimas gracias y que tengais una buena semana.

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# 107, Fausto
12 de mayo de 2008, a las 13:52

Esto empieza a tener buena pinta!!!!!!!

El director general de operaciones, mercados y sistemas de pago del Banco de España, Javier Alonso, felicitó hoy a las entidades españolas que han hecho emisiones durante las últimas semanas y animó a que otras sigan haciéndolo, ya que los mercados, señaló, “por fin” han empezado a abrirse.

Durante su intervención en una jornada sobre la crisis financiera organizada por Analistas Financieros Internacionales (AFI), Alonso subrayó que parte de la solución de la crisis financiera pasa por obtener financiación en los mercados y a plazos más largos, y no por seguir incrementando la demanda de liquidez del Banco Central Europeo (BCE).

En este sentido, destacó que las turbulencias han afectado a la forma en la que las entidades españolas obtienen su liquidez, ya que antes tenían “clara” preferencia por conseguirla en los mercados y desde la crisis lo han hecho más del Banco Central Europeo (BCE), aunque “no en proporciones preocupantes”.

En cualquier caso, consideró que los mercados están volviendo a abrirse, como demuestra, apuntó, el que las entidades españolas hayan colocado unos 13.000 millones acumulados en emisiones en diez días, hecho por el que les dio “la enhorabuena”, al tiempo que dio “ánimos” a las entidades “que están pensando en salir”.

El pasado 25 de abril La Caixa colocó cédulas por 1.500 millones de euros, con un plazo de amortización de tres años, seguida de Banco Sabadell (1.250 millones), Bankinter (1.500 millones), Bancaja (1.000 millones) y Caixa Catalunya (1.750 millones).

En cuanto a bonos, el Santander colocó el 2 de abril una emisión de bonos por 2.500 millones de euros, mientras que Caja Madrid hizo lo mismo dos días después pero con bonos “senior” y por importe de 1.250 millones de euros. EFECOM lbm/mdo

———————————

#105, Bea

Si no te dan el 3% tienes derecho a partirle las piernas tu el primero?????

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# 108, JUAN
12 de mayo de 2008, a las 13:59

alguno de vosotros sabe algo de la hipoteca golosa? tiene muy buenas condiciones, euribor+0.2, pero no se si tendré que contratar productos asociados o no (en principio dicen que solamente nómina y tarjeta de credito), alguien puede ampliar información?

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# 109, Bea
12 de mayo de 2008, a las 14:09

Hola.
Yo es que alucino. Igual que con los anuncios de créditos “rápidos y fáciles” y las “reunificaciones de deudas”
este de los morosos es lo más raro que he visto últimamente.
¡¡¡ Un 3% nominal mensual!!!
¿Y la gente no desconfía?
Porque está claro que hay gente que pica, si no de qué.
¿Os imagináis a alguien ampliando la hipoteca para meter el dinero ahí?
Como alguien que comentó el otro día que conocía a un tipo o tipa que amplió 60.000 euros la hipoteca para meterlo en Afinsa y ahora no puede pagarlo.
Deberían impartir cursillos “prefirmacontratos” y no dejarnos firmar nada hasta que alguien competente nos declarara aptos de jugarnos el dinero.

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# 110, marina
12 de mayo de 2008, a las 14:20

He visto el link de la página que habéis dejado. Desde luego que ese 3% mensual hace desconfiar, pero está claro que una regla básica en economía es: a mayor rentabilidad, mayor riesgo y está claro que meter el dinero ahí es un gran riesgo, pero a lo mejor a alguien le sale bien. Yo, desde luego, no voy a contratarlo, porque no me sobran las perras y no estoy dispuesta a correr ese riesgo. Pero…
Bueno, si alguien se anima, que vaya contando qué tal, que está claro que nadie da duros a 4 pesetas, pero nunca se sabe. Yo no llamaría idiota a quien se lanzara, aunque muchos opineis que peco de incauta.

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# 111, rebeca
12 de mayo de 2008, a las 14:26

Hola a todos,

con respecto a cómo se efectúa la devolución de los 400 euros, el viernes fuí al asesor a que me hiciera la declaración de la renta y vi unos folletitos que había hecho él explicando lo de los 400 euros (supongo que harto ya de que todo el mundo le preguntara lo mismo…), os copio y pego lo que pone, ok??, yo, lo veo bastante claro:

DEVOLUCIÓN DE LOS 400 EUROS

¿CÓMO SE COBRAN LOS 400 EUROS?

FASE 1.- Reducción de las retenciones de las nóminas de los trabajadores y/o pensionistas, devengadas en Junio (paga mensual y paga extra) en una cantidad máxima de 200 euros. Podrán cobrar hasta 200 euros netos, por la disminución de sus retenciones (si éstas son como mínimo de dicho importe. En caso contrario, lo máximo que las retenciones permitan).

FASE 2.- Reducción de las retenciones de las nóminas devengadas desde Julio a Diciembre de 2008, en una cantidad global igual a 200 euros, más lo que no le han podido reducir de las retenciones de Junio. Aproximadamente significa una rebaja de retenciones de 30 auros por cada paga.

Es importante recordar que ésta es una reducción fiscal de la cuota líquida de la declaración de IRPF de 2008 (a presentar en Mayo/Junio de 2009). Sólo se podrá cobrar anticipadamente si existen retenciones del trabajo suficientes desde Junio a Diciembre de 2008. En caso contrario, el contribuyente tendrá que esperar a la declaración de Renta para cobrarla y siempre que tenga cuota líquida suficiente.

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# 112, sobrevivirééééé e e eeee
12 de mayo de 2008, a las 14:56

Pq leches pueden escribir con el nombre de los demás? llevo muchísimos días sin escribir y me veo por ahí diciendo tonterías….

Gracias Rebeca

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# 113, moloMUCHO
12 de mayo de 2008, a las 14:59

#111 rebeca Muchas gracias x la info.
———————————————————

Para los que dicen que no les parece una medida justa… sólo decir que no se trata de una ayuda, se trata de una menor retención en las nóminas. Es decir, si a una persona le retienen un 2% ES NORMAL que no le den 400 € puesto que tampoco los está pagando!!

Y si que favorece a los que menos cobran, en el sentido que no suponen 400 € lo mismo a uno que cobra poco como yo, que a uno que cobra 3000 €/mes.

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# 114, Evil
12 de mayo de 2008, a las 15:00

#f106 follo con fatatas

De entrada que vaya a la policía y pregunte. Ahora,si por esa zona son como en Coslada,la lleva clara tu amiga

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# 115, Fausto
12 de mayo de 2008, a las 15:02

Mal dato de matriculación de vehículos comerciales en España
Según datos de la Asociación Española de Fabricantes de Automóviles y Camiones (ANFAC), la matriculación de los vehículos comerciales ligeros como furgonetas cayó en abril un 18% hasta 10.287 unidades, mientras que en tasa interanual recula un 21,3% hasta 38.749.

Por otra parte, las matriculaciones de furgones y camiones ligeros cayeron un 9,2% a 9.393 unidades y un 22% hasta 33.992 unidades en tasa interanual.

Otros datos que nos confirman la fuerte desaceleración en el crecimiento económico en una de las principales economías de la Zona Euro.

Y si no son micromachines no son los autenticos!!!

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# 116, Dr.Divago
12 de mayo de 2008, a las 15:03

#106, Follo con Fatatas

Alguien del foro sabe donde se puede denunciar esa situación??

A bote pronto:

-Policía Local del municipio donde se ejerza la actividad.
-Inspección de Trabajo.
-Inspeción de Hacienda.

Dependiendo de la actividad que se trate también podría incluso denunciarse por vía penal.

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# 117, Fausto
12 de mayo de 2008, a las 15:05

#110, marina

Si les das 60000 y ellos te van dando 1800 ten por seguro que a los dos años y medio cierran, que es aporximadamente lo que tardan en devolverte los 60000 :P. Es un timo piramidal…. esta el tema como para ir dando pasta a tios del asnef…

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# 118, mario
12 de mayo de 2008, a las 15:05

#113, moloMUCHO
“Y si que favorece a los que menos cobran, en el sentido que no suponen 400 € lo mismo a uno que cobra poco como yo, que a uno que cobra 3000 €/mes.”

Que gracioso! 400 para Botin es poco, 400 para un mileurista e s mucho … luego favorece mas a los pobres.
Lo dices en broma no?

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# 119, Ostrogodo
12 de mayo de 2008, a las 15:11

Yo pienso que la paja de junio no es muy distinta de las del resto del año

juaaaaaaaaaaaaaaasssssssssssssssssssssssssss

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# 120, Consultor666
12 de mayo de 2008, a las 15:17

#102, Trynchet
“Insisto en mi comentario sobre prohibir las hipotecas a 25 años, esto no serviría más que para reducir el acceso a la vivienda de mucha gente y no para reducir el precio de las viviendas. Hay otras medidas que no tienen que ir por ahí.”

A mi no me termina de parecer mal lo limitar el periodo de las las hipotecas. Verás, si hacemos cuentas,

Letra de 600€ al 3% y a 25 años, me da una hipoteca aprox de 126000 (por favor revisadlo, que no me fío ni de mí mismo).

A 50 años, hipoteca por 186000€ (esto es +60000€)

Letra de 600€ al 5% y a 25 años 102000€
Y a 50 años, hipoteca por 132000 (esto es +30000€).

(Hay redondeo, por eso salen tan exactas, pero creo que no cometo errores grandes)

A lo mejor es evidente para el resto, pero solo trato de justificar que cuando el euribor sube, la diferencia obtenida a un plazo y a otro es menor ¿o he hecho las cuentas mal (ojo que estoy usando una excel que yo me he construido, revisadlo)? De este modo, si, con los tipos bajos alguien puede obtener acceso a una vivienda más cara aumentando mucho el plazo, cosa que es menos evidente con el euribor más alto.

Mi argumento es que idealmente todo el mundo debería comprender esto y asumir el riesgo realizando los cálculos financieros necesarios… pero como creo que en españa es muy difícil, lo más eficaz probablemente sea imponer un plazo (que no es la mejor solución sino la menos mala). Si no lo que consigues es lo que está pasando, que todo el mundo se endeudaba al máximo… y cuando suben los tipos pasas de pagar 600 a pagar 800€ al mes.

#106, Follo con Fatatas
A lo mejor me equivoco (Coslada) pero creo que para denunciar algo ilegal, hay que ir a la policia.

Un saludo

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# 121, darkpollo
12 de mayo de 2008, a las 15:27

Extraido de http://www.cotizalia.com/cache/2008/05/12/64_rescate_poceros_barreda_escuda.html

Según Barreda, en la región hay 45.000 demandantes, sobre todo parejas de jóvenes mileuristas, que “pueden pagar perfectamente” una casa de entre 70 y 80 metros cuadrados, que costará 130.000 euros y por la que pagarán una hipoteca de entre 600 y 800 euros, nunca más del 30% de sus ingresos. Y, por otra parte, los constructores recibirán no sólo una garantía de financiación, sino también la de la venta de los pisos”

A ver como se hacen esas cuentas:
- Hipoteca de 600-800 Euros.
- Sueldo Mileurista: 1000 Euros

Y vuelvo a leer y no lo entiendo…
“… nunca más del 30% de sus ingresos.”

En todo caso, debería poner “nunca menos” y siendo la parejita…Como te deje la parienta…
Si el problema de España va a ser que no sabemos matemáticas…
En fin…

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# 122, Jawier
12 de mayo de 2008, a las 15:31

Han puesto una nueva casilla para los que tenemos hipoteca antes del 2006. Ademas de las casillas 780-781 se debe rellenar la 737.

Si la haceis con el Padre tened cuidado por que en deducciones por vivienda habitual NO avisa de esa nueva deduccion.
Y para mas recochineo, si la rellenas con el certificado digital, a Atraves de internet, te rellena la 780-781 y no la 737.

En resumen, 450 euros que no deduce, si no lo sabes.

Avisaos estais.

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# 123, chino
12 de mayo de 2008, a las 15:32

#102, Trynchet
efectivamente si a 25 años se reduce la demanda, baja el precio de las viviendas y las espectativas de “invertir” de manera especuladora se reducen drasticamente al ser poco rentable. esa es la idea, antetodo y por encima de todo, los gobiernos deben pensar en sus ciudadanos (a fin de cuenta, de sus accionistas). acaso conoces alguna empresa cuyo fin ultimo no sea dar la maxima rentabilidad a sus accionistas? en este caso, el estado, la maxima rentabilidad es dar el mayor bienestar posible.

de todas formas, por que quieres tener un precio elevado en la vivienda por que quieres que los ciudadanos paguen mucho por un bien elemental? maxime ahora cuando hay un stock de mas de un millon de viviendas? Podria entenderlo de un pasapisero, especulata, etc. que tiene espectativa de beneficio, pero no de un ciudadano que desea una vivienda. dime trynchet de que grupo eres tu?

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# 124, chino
12 de mayo de 2008, a las 15:39

ahhh se me olvidaba trynchet!
ya que jac no responde a una serie de preguntas expuestas (se va por peteneras ya que no quiere responder), te las formulo a ti, para que nos des tu vision del tema. no tienes por qué responder, pero te las dejo por si te hace ilusion (quito una linea que a jac con eso no respondia).

sabeis que estamos en crisis, no?
a que se debe? si sabes porque se debe, sabrias decir cuales han sido sus causas? y si sabes las causas sabrias discernir que es lo que habria que hacer para no repetir errores pasados?

pues eso, estan son las preguntitas.
salud!

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# 125, concha
12 de mayo de 2008, a las 15:42

hasta donde llegan estos del bbva
esta mañana voy a la oficina a que me den un extracto de 6 meses atras, estoy intentando llevarme la hipoteca y me lo piden en la otra entidad.
y me dice el empleado del bbva que me va ha costar dos euros.
yo alucino con estos chorizos me estan cobrando una comision de 5 euros todos los meses por mantener una cuenta que solo tengo para pagar prestamos. y encima me piden dos euros por un extracto.
dios¡¡¡ que ganas tengo de darles el portazo.

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# 126, concha
12 de mayo de 2008, a las 15:47

#127, chino
cuales han sido las causas?
yo creo que son los bancos los primeros que se han visto en un embolao y han dicho para hundirnos nosotros, aqui nos hundimos todos.
es como si se esforzaran por mantener un equilibrio entre deudas y prestamos . y la balanza se les ha ido al lado de los prestamos y ahora quisieran equilibrar a lo bestia. y se han llevado promotoras y lo que se ponga por delante.

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# 127, mario
12 de mayo de 2008, a las 15:53

Hincharme a negativos si quereis:

Dar (o deducir) 400 Euros lo mismo a un tio que gane 100.000 que a un tio que gane 30.000 ES UN DISPARATE. Una medida en contra de la tradicional progresividad de los impuestos, pues se rebaja igual al que mas gana que al que menos gana.
Y lo mas grave es que los que menos ganan NO SE VAN A BENEFICIAR DE ESTA MEDIDA.

http://www.rebelion.org/noticia.php?id=62517

Por ejemplo (y es solo un ejmplo, eh): mi mujer que gana menos que yo no va a ver apenas un duro en junio. Y yo, que gano, mas, si me voy a encontrar con los 200 Euritos de m*erda. Y ESTO ES INJUSTO, pues se los deberian dar a ella y no a mi.

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# 128, torero
12 de mayo de 2008, a las 15:55

pero que hace tanta gente opinando aqui, mejor que os dediqueis a trabajar que para eso os pagan, de momento xDD, ya vereis cuando todo vuelva a ser igual, cojereis depresion?

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# 129, Fausto
12 de mayo de 2008, a las 15:57

Jodeeeeeeeer con el de operacion triunfo…. ese cerrojo de la jaula de los trolls!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Que se abre!!!!!!!

Chino… la culpa de los del banco que ahora mismo con la falta de pasta que tienen parecen los de los sellos….. imaginate tu que ahora sacamos toda la pasta de los bancos a la vez…… el ultimo que apague la luz

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# 130, Fausto
12 de mayo de 2008, a las 15:58

#131, mario

Ahi va un negativo!!!

Tienes dos opciones, o le das a tu mujer la pasta o a cualquier vagabundo que seguro que esta peor que vosotros. El mundo es injusto y es justo querer cambiarlo.

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# 131, concha
12 de mayo de 2008, a las 16:00

me quiero llevar la hipoteca del bbva a caja castilla la mancha , es el unico sitio que de momento me la aceptan.
euribor +0.49 con la operacion me ahorro unos 20.000euros de intereses.
alguien comento aqui que le enervaron y se tubo que quedar en su banco.
en ccm. me dicen que no que tienen un mes para contestar que me igualan las condiciones o que me dejan que me lleve la hipoteca .lo unico que me dicen que me va ha costar subrogarme 5000 euros.

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# 132, Carlos23
12 de mayo de 2008, a las 16:10

#128, concha
yo a los del bbva les tengo mania, pero de las buenas, estos si que son gentuza, dales el piro pero ya si puedes

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# 133, kokito
12 de mayo de 2008, a las 16:14

Good night, vietnam

# 124 Jawier

Gracias por la info, por si acaso.

Hasta luego

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# 134, mario
12 de mayo de 2008, a las 16:19

#134, Fausto
Mi negativo para ti Fausto :-) no creo que sea mucho pedir que hagan una reduccion de impuestos progresiva, que beneficie mas a los que menos ganan en lugar de al reves … Algo basico, vamos.

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# 135, chino
12 de mayo de 2008, a las 16:24

gracias a los primeros por ir respondiendo… pero mira yo voy a poner lo que pienso y vosotros lo haceis similar, ok? asi se responden a todas las preguntas.

sabeis que estamos en crisis, no?
si
a que se debe?
algunos diran que crisis de confianza, para mi es crisis de liquidez. Muchos bancos han perdido mucho dinero en los ultimos dias, dinero que ha salido directamente del mercado.
si sabes porque se debe, sabrias decir cuales han sido sus causas?
se ha prestado mas dinero del que un ciudadano podia pagar. o dicho al reves, los ciudadanos se han sobreendeudado mas de la cuenta. Este sobreendeudamiento tiene un unico elemento: El precio de la vivienda. Es decir, las viviendas han subido muchismo en los ultimos años, la gente se ha ido endeudando cada vez por mas cuantia (mayor apalancamiento = mayor riesgo) y muchos han dejado de pagar. Produciendo la crisis de liquidez comentada.
y si sabes las causas sabrias discernir que es lo que habria que hacer para no repetir errores pasados?
Si el problema es el excesivo endeudamiento de las familias y ciudadanos, se debe establecer un marco de maximo endeudamiento. Por un lado se gana en que el numero de embargos se reducira notablemente y por otro el riesgo bancario se reduce, evitando daños en todo el sistema economico.

salud!

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# 136, Trynchet
12 de mayo de 2008, a las 16:36

#125, chino
vamos por partes:
“efectivamente si a 25 años se reduce la demanda, baja el precio de las viviendas y las espectativas de “invertir” de manera especuladora se reducen drasticamente al ser poco rentable.”

para un hipoteca media “limitada” al 35% endeudamiento y al 80% de cobertura, de entrada tienes que tener ahorrados unos 40.000 eur para comprar un piso de 200.000 eur ( 20 mil hasta la diferencia más unos 20 de gastos). La cuota a 25 años te va a salir a 1.169 eur por lo que tienes que ganar netos unos 3.340 eur al mes, es decir, unos 50.000 eur anuales.

si esta hipoteca la puede ofrecer un banco al 100% de cobertura y 40% de endeudamiento resulta que ahorrados necesitas la mitad, 20 mil, y la cuota a 40 años te sale a 964 eur, es decir necesitas ganar unos 36.000 eur anuales.

De la 2ª manera permites acceder a mucha más gente a la compra de una vivienda.

Según tu ( y los que culpais a los bancos de haber sido demasiado flexibles) esto es por lo que se incrementa el precio de la vivienda.

Si se hace como tú propones, el que no se pueda comprar esa vivienda porque gana menos de 50.000 eur lo que hará es alquilar, y como mucha gente tendrá que alquilar, subirá el precio de los alquileres. Como alquilar será rentable, los que sí ganen más de 50.000 eur se comprarán un piso para alquilarlo y por tanto seguirán subiendo los precios. Luego no se soluciona nada, y encima sólo tendrán piso en propiedad los que ganan más pasta.

Yo no veo ninguna solución ideal a este problema, simplemente que el que compre lo haga con cabeza y no pague demás por lo que no lo vale. De hecho yo tengo una casa de 55m2 de más de 30 años y no me pasa nada, pago 850 eur sin ningún problema (por cierto, la hice a 25 años porque mi banco no me dejaba hacerla a más plazo).

no me gusta particularizar, pero en mi caso, si bajaran los precios un 40% me vendría de lujo, ya que vendo mi piso sin haber perdido nada (lo compré en el 2002) y me compro uno mejor, ya que mis ingresos sí que han subido con respecto a cuando me lo compré.

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# 137, Man Lin Chao
12 de mayo de 2008, a las 16:44

No sé si alguno ya habrá puesto este link sobre Afirma, compañía participada por Nozar, pero por si acaso ahí va.

http://www.expansion.com/edicion/exp/mercados/es/desarrollo/1122253.html

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# 138, chino
12 de mayo de 2008, a las 16:46

#136, Trynchet
segun calculos en idealista:
valor del piso 200.000 euros
ahorros iniciales 60.000 euros (20% + 10% gastos) / 2 personas = 30.000 euros
años 25
interes 5,5 (euribor + 0,5%)
cuota 983 = 2808 netos / 2 = 1404 por persona

a mi no me parece excesivo. lo que es excesivo es que lo que se puede conseguir por 200.000 euros. ya se ha comentado mil veces que los precios no pueden haber subido mas de un 300% y los sueldos un 0,8%. no cuadra por ninguna manera y como los sueldos no van a subir, son los precios los que se tienen que ajustar.

salud!

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# 139, koba
12 de mayo de 2008, a las 16:49

chino, no te enteras, la crisis de crédito a nivel mundial no se ha producido por el pepito español hipotecándose para comprarse el serie 1(topicazo…)

Anda que para tópicos, tópicos el del “jipi perroflauta”, compendio de todos los clichés y lugares comunes sobre las virtudes del voluntarismo,el esfuerzo diario, el trabajo hormiguil y “ciudadano de bien” que se gastan algunas derechas europeas para meterse a los ciudadanos en el bolsillo. Mi vecino es realizador de tv igualmente tuneado con las rastas y la camiseta del ché (en sus gustos indumentarios no entro) pero trabaja como un negro, seguramente más que tú. Como empecemos a tirar el nivel de inteligencia de los demás por el suelo y caigamos en los tópicos acabamos con el foro.

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# 140, Trynchet
12 de mayo de 2008, a las 16:58

#124, chino
Respecto al resto de preguntas:

sabeis que estamos en crisis, no?
a que se debe? si sabes porque se debe, sabrias decir cuales han sido sus causas? y si sabes las causas sabrias discernir que es lo que habria que hacer para no repetir errores pasados?

Yo te preguntaría, está todo la gente en general en crisis? solo intento hacer una crítica cosntructiva, no lo digo por ser el más chulo, pero sinceramente, creo que esta crisis no está afectando a todo el mundo por igual.

Se debe principalmente a la subida de tipos de interés, esto ha hecho que los más expuestos a estas subidas, la gente que se endeudó al máximo de sus posibilidades y compró casas MUY por encima de sus posibilidades son los que más la están sufriendo. A esto se junta que este colectivo está dejando de pagar sus hipotecas ya que no las pueden hacer frente y esto provoca que los bancos sean ahora muy, muy precavidos a la hora de prestar dinero.

Vuelvo a mis comentarios del otro día, si hace 3 años alguien va al banco y le dicen “mire es que ud no se puede endeudar tanto, compre una casa más baratita en un sitio más asequible y verá como a la larga le sale mejor” qué le hubiera respondido esa persona al del banco???

Yo la única solución que veo es que la gente se organice mejor a la hora de hacer sus gastos y sea más previsora, pero eso no se puede hacer por vía legislativa por parte del Estado. Yo personalmente, y es mi opinión, no necesito que nadie me diga en qué tengo que gastar mi dinero y en qué no y si lo hago, no espero que luego nadie me venga a solucionar nada, es mi vida y yo la dirijo.

saludos

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# 141, Raul
12 de mayo de 2008, a las 17:03

Esto no sigue el hilo del foro, pero como soy asiduo al mismo, haber si alguine sabe sacarme de la duda

Voy a comprar una plaza de garaje de segundamano, alguien me sabe decir cuales son los gastos ITP, etc, es el 7% ? 16%?

Muchas gracias

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# 142, Maño H20
12 de mayo de 2008, a las 17:11

#63, chino

12 de Mayo de 2008, a las 12:02.

hola tropa!
maño quien es aqui los trolls? lo que se compadecen o los que dicen cosas que no gustan?
esta claro que la inmensa mayoria (hipotecada, claro) no quiere un 5% en sus vidas, pero alguien es trolls por decir que se va a superar? ayayayya”

Chino. Me referia al/a los que el viernes y durante el finde se han dedicado a poner estupideces que nada tienen que ver con los temas que aquí, con mas o menos acierto, se tratan habitualmente y que C.Lopez ha tenido que ir limpiando en sucesivos recortes. Con independencia de los que se compadecen o dicen cosas que no gustan. Que no va por ahí la cosa.

Para nada iba por ti ¡eh!

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# 143, fonta
12 de mayo de 2008, a las 17:22

Para #127, mario:

Saludos

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# 144, HIPOTEKING
12 de mayo de 2008, a las 17:28

fonta menudo morro tienes xaval, como se lo van a dar a tu mujer si se está tokando el higo todo el día. No será mejor dárselo a una persona que esté p*u*t*e*a*d*a limpiando escaleras y levantandose a las 5 de la mañana??
Por favor, no vamos a echarle morro al asunto, y si nos deducen estos 400 euros bien recibidos son. Lo que tenemos que hacer es planificarnos mejor nuestros gastos y no comprarnos cositas caras que no nos sirven absolutamente para nada.
Y si yo soy uno de esos Jipiosos que van con su perro pero que trabaja de sol a sol y el cual todavia no puede comprarse una casa.

Un saludo a tod@s

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# 145, mario
12 de mayo de 2008, a las 17:30

#143, fonta
No fonta. Lo que hacen es quitarte de mas y luego volvertelos a dar .. es lo que pasa cuando una medida es retroactiva …
Lo de mi mujer era un EJEMPLO. En fin, y mas justo seria … sin comentarios. Si tu mujer no gana nada (no paga tampoco), pocas medidas fiscales (en IRPF) se le pueden aplicar. Pero a una persona que gana poco si, pues esta si que paga.

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# 146, mario
12 de mayo de 2008, a las 17:34

#143, fonta
Borras el comentario?
Saludos pues …

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# 147, chino
12 de mayo de 2008, a las 17:35

#139, koba
has leido mi comentario? sale el nombre de españa por algun lao? p

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# 148, chino
12 de mayo de 2008, a las 17:36

#142, Maño H20
ok

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# 149, Anónimo
12 de mayo de 2008, a las 17:36

sobre las retenciones, no tengo ni idea de cómo lo van a hacer pero de entrada me pregunto:

si lo que van a hacer es retener un porcentaje menor en la próxima nómina, efectivamente tendré más dinero disponible ese mes, pero qué pasará el año que viene cuando tenga que hacer la declaración?

nos van a reducir el tipo de irpf para que se ajuste a esos 400 euros?

si no lo reducen, lo que me dejan de retener ahora, lo pagaré en la declaración del año que viene de todas formas, con lo cual no están regalando absolutamente nada, lo único que están haciendo es “devolvernos” antes lo que nos tendrían que devolver el año que viene…

sinceramente, no lo entiendo

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# 150, sam
12 de mayo de 2008, a las 17:40

#149 Anónimo
tu pagas impuestos según tus ingresos brutos. Los 400€ no suponen un mayor ingreso que debes declarar porque sigues cobrando la misma cantidad en bruto y por tanto no los declaras

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