Inflación hasta en los mundos virtuales.

Disculpad la repeticion, hubo un problema con la red, y lo lanzó dos veces.

Vamos a ver,chino,:
- Son innegables los hechos siguientes:
Si no puedo comprar un piso lo tengo que alquilar.
Logicamente al no venderse pisos salen mas al mercado del alquiler,si no salieran ,el alquiler se multiplicaria por 2 o por 3.
Aun asi es practicamente imposible que salgan al mercado del alquiler todos los pisos que estan sin vender por distintas razones (tambien innegables)
La bajada de los pisos (que como digo en otro articulo mas adelante es lo mejor que le pueda pasar a este pais siempre y cuando sea moderada,de esto ultimo ya se ocupara quien tenga que ocuparse ) YA se esta produciendo.
La demanda de casi 500000 viviendas se puede comprobar con los datos relativos de hacienda (nº de personas que han declarado una determinada vivienda como habitual) sin mas problema y ver que son esos numeros en los ultimos 4 años.
Todo el mundo quiere tener algo propio (mucho mas una casa)(hombre siempre puede haber algun descerebrao que pretenda equiparar alquilar a comprar,simplemente se demostraria su descerebramiento echando numeros,dentro de 10 años el alquiler habra subido en España,(en el mejor de los casos) un 50%(si hoy pagas 700 pagaras mas de 1000,no te cuento dentro de 20,ademas de que en cualquier momento podrian reclamarte el piso mediante alguno de los supuestos que marca la ley,por ejemplo si el propietario vende su piso (donde vive) por no poder hacer frente a su hipoteca y solo le queda como propiedad el piso que te ha alquilado a ti,tardarias nada y menos en verte en la calle buscando un piso en alquiler de mas de 1000 euros seguro) en cambio si compras Y PUEDES PAGAR dentro de 20 años pagaras lo mismo que hoy (el pago dentro de 20 años seria algo equivalente a 500 pavos de hoy) con la ventaja de que es TUYO y que puedes obtener cash (dependiendo del mercado claro)
Lo de mi primo no lo puedo demostrar,pero te puedes informar COMO esta el alquiler ahora.Tu mismo.Donde yo vivo (cerca de madrid pero no en madrid,ni ciudades dormitorio) esta lo minimo en casi 600 euros,de nuevo tu mismo.
Lo de pasapisero especulador con bmw …no – coment que decia Toshack
Asi que hay una cosa clara:
Si bajan los pisos de manera significativa pasara lo siguiente:
- Aumento del alquiler de forma directamente proporcional a la bajada de los pisos
- Embargos en aquellos propietarios que no puedan pagar (debido a la no – venta de pisos por la subida del euribor y la falta de liquidez de los mercados)
- Aumento brutal del paro relacionado con la construccion (que viene a ser en este pais MAS DE LA MITAD DEL EMPLEO)
- Aumento de impuestos para contrarrestar las grandes cantidades ingresadas por parte del estado,CCAA y ayuntamientos que ahora ya no se ingresaran por la falta de venta de viviendas
- Disminucion del consumo interno (nuevo incremento de paro EN LA MITAD QUE ESTABA BIEN)
- Aparicion (como en los 90,mis padres vendieron su piso en el 93) de inmobiliarias creadas por los bancos (os suena?)
- Consecuencia logica de lo anterior seria la aparicion de nuevos “Grandes gigantes” tipo COLONIAL O HABITAT
- Competitividad brutal para:
sacar una carrera
sacar un carnet profesional
en general para conseguir cualquier empleo o mejora del mismo
- Aumento del consumo de heroina (esto aunque parezca broma o raro lo pueden confirmar los datos REALES ).En todas las crisis de este pais,en todas las revueltas,huelgas,etc,MISTERIOSAMENTE (notese las mayusculas) se ha producido una gran invasion de las calles por parte de la madre de los opiaceos,si no que se lo pregunten a:
- Parados en los años 83,84,85,86 y 87
- Parados en los años 92,93 y 94
- Parados en los años 2001,y 2002
-Obreros del pais vasco,cuencas mineras,obreros de Villaverde,Usera,San Blas,Vallecas,Poble Nou,Nazaret,Las 3000,Lavadores, y en general cualquier sitio o zona donde se pueda armar la de dios es cristo.Y es que la juventud drogada “No piensa”,y menos aun si esta adormecida
- Aumento de la delicuencia debido a la falta de trabajo y expectativas .
Se podrian aumentar mucho mas,pero como le dijo el gobernador al asesino de DON BENITO “a veces las cosas tienen que cambiar un poco para que sigan como antes”
Lo de la cesta veo que no has entendido nada,me refiero a que si bajan los pisos de manera significativa el primero en pagar los platos rotos sera el no – propietario (via alquiler e impuestos) ya que le afecta directamente (cosas de la globalizacion) aunque no posea un piso,es decir por supuesto que la cesta no es mia ,mucho menos tuya pero yo al menos tengo claro que mis huevos estan ahi (en la cesta)

#302, jose luis
lo siento habia gastado un rato para responder pero no merece la pena. siguo pensando que eres o un pasapisero o alguien metido en la construccion. solo hay que leer:
- un piso en la actualidad se paga en 20 años. claro, claro!
- si no aumentara la oferta el alquiler se multiplicaria x2 o x3. menos mal que sobreexceso de viviendas de mas de un millon de viviendas. y las inmos en casi quiebra generalizada. nos salvara el ciudadano de a pie. juas!
- una demanda de 500.000 cuando la realidad no supera los 350.000.
- que el que no tiene deudas (el alquilado) sera el que peor lo pase. claro a mi me van a embargar seguro.
- generalizar la posesion del pisito. que no te lea ningun europeo que se empieza a reir.
- tratar de manera soez el esfuerzo de compra. comprar un piso de 40k a 40 años supone pagar mas de 100k en total.
……
y mas cosas que paso a tratar.
el no propietario tiene dinero liquido (CAPITAL=ACTIVO) el propietario de un piso tiene DEUDA. es facil no? porque sigues chocando con la pared? quien esta aqui jodio el que tiene pasta o el que tiene deuda? ESTO SI QUE ES DE PRIMERO.
salud!
y sobre los huevos has tratado un refran sin tener ni idea. los mios estan a salvo, los tuyos estan sujeto por alguien que te los va a arrancar como no pagues. yo puedo estar 15 años en paro y tu, cuantos meses?

Primero me dice “no tienes idea de nada”, y luego sigue “trata de no insultar”, sólo porque le pedí un poco de orden en su verborrea.

No te preocupes, night, para ti todos los fines de semana que quieras, que no pienso discutir contigo. Espero que entre semana la gente que tiene un poco más de criterio tampoco te haga mucho caso, porque un par de personas como tú pueden echar a perder el blog.

Sólo un consejo, curiosamente, en la vida suele irles mejor a aquellos que tratan de encontrar qué es lo que hacen mal para que les vayan mal las cosas, que los que tratan de encontrar quién es el que les está jodiendo la vida.

La percepción que cualquier inmobiliaria pueda tener de la bajada de precios en la vivienda es muy relativa.

Si hacemos caso a los datos de las llamadas on-line veremos que estos precios bajan poco ¿Porqué?

Un propietario que decida vender su piso va a dejar varios precios en varias de estas inmobiliarias porque sionde lo tiene mas caro consigue venderlo será lo mejor para él.
También intentará vender ese mismo piso en otras mas y ahí es donde varía el precio he visto los mismos pisos en las llamadas inmobiliarias on-line grandes (idealista) que no suele mover sus precios mucho pero si vas a su otra competidora(fotocasa) esa misma vivienda tiene sustanciosos descuentos comparada con la primera.

A nivel de calle ocurre lo mismo las grandes suelen seguir con los mismos precios o pequeñas rebajas,sin embargo se te das vuelta por las mas pequeñas suelen tener los precios de esas mismas viviendas a precios mucho mas arreglados.

En las grandes no les interesa bajar el precio por si hay algún desaprensivo que caiga(cada vez menos) y en las pequeñas saben ya sus márgenes pero serán en estas últimas donde el dueño rebaje mas el precio por si algún pez les cae en la red mas grande.

(Hablo por experiencia un piso que hace 7 meses se vendía en una zona bastante cara por mas de 55 millones me lo han ofrecido por teléfono a 47)

Por lo tanto me quedo con los informes de que las ventas han caido mas de un 27%,el precio medio de la hipotecas constituidas ha bajado y que los nuevos visados también.Datos del INE.

Quien no quiera verlo será como aquel que pensaba que si compraba a 250000 euros al año siguiente le iban a dar 300000.

PORQUE LA VIVIENDA SIEMPRE SE REVALORIZA!! JAJAJA!

Y si seguimos pensando que la vivienda es un bien que debemos tener todos:
¿Porqué está en manos privadas?
¿Porqué no se hacen públicas para garantizarnoslas como es la sanidad?(Aunque al paso que va será de donde quieran sacar negocio viendo que el negocio del ladrillo se queda paralizado)

El piso era nuevo(bueno cuando lo construyeron porque aunque nadie lo haya habitado tendrá telarañas) jajaja!

Jose Luis:

Sino puedo comprar un piso lo tengo que alquilar es una manera bien definida de dar sólo dos opciones.
Hay una tercera QUEDARME COMO ESTOY EN ESPERA DE MEJORES TIEMPOS(o si te casas lo que practicaron muchas generaciones que no se podían permitir el lujo de comprar o alquilar un piso IR A VIVIR CON TUS PADRES)

Jose Luis:

“Si no puedo comprar un piso o lo tengo que alquilar” es una manera bien definida de dar sólo dos opciones.

Hay una tercera QUEDARME COMO ESTOY EN ESPERA DE MEJORES TIEMPOS
Y una cuarta(o si te casas lo que practicaron muchas generaciones que no se podían permitir el lujo de comprar o alquilar un piso IR A VIVIR CON TUS PADRES)

Vamos a ver chino (y de rebote a santiago)
a)Lo del piso a 20 años es un ejemplo,valido mucho mas para 30 o 40 años.
b)No soy pasapisero ni estoy metido en la construccion.De hecho haya o no haya construccion “casi” me da igual.Si hay crisis debido a mi trabajo tengo mucho mas trabajo.
c)De momento y hasta que no se demuestre que las cosas tangibles no lo son,TODOS tenemos que vivir en una casa,que yo sepa (corregirme si me equivoco) las opciones que existen (que no tienen por que estar en este orden):
- a)Comprar un piso
- b)Vivir solo de alquiler
- c)Compartir piso (sub – alquiler o llamado en españa hace años ,realquilados)
- d)Vivir con alguien que corra con los gastos (padres,hermanos,otros) los cuales a su vez o compran o alquilan (o han comprado o alquilado)
- e)Ocupar
- f)Cajeros,puentes,bancos etc.
En resumidas cuentas (que diria mi abuela) o compras o alquilas o vives en casa de otro.NO HAY MAS.
d)Lo de “que no te oiga ningun europeo”,y nosotros entonces ¿que somos? africanos? no,somos españoles y europeos y tenemos unas determinadas costumbres ,una de ellas es tener un piso (tu tambien pero se ve que no puedes)
e)A ti como alquilado te van a subir TODOS los años al menos una media del 3 – 4 %.Hay ya inventos modernos llamados calculadoras genericamente, que te pueden ayudar a tomar la decision aunque al final pagues el doble,ya que pagaras de alquiler casi lo mismo (de nuevo aparecen las calculadoras) y al final de tu vida laboral no tendras nada y habras gastado lo mismo o casi.
f)Lo que ya me ha hecho reir es “quien esta aqui jodio el que tiene pasta “,esto ya si que me supera.
g)Ademas dices que el que es no – propietario tiene liquidez,es la broma mejor que he conocido.Mira el no – propietario (salvo casos puntuales) no tiene un guil ,por eso es no – propietario, porque a nada que hubiera tenido liquidez seria propietario en alguna de las fases de esta LOCA BURBUJA que tenemos planteada.
h)No pensaba que me ibas a tocar el tema “economico” pero ya que lo comentas si me preguntas cuanto gano,te respondere que mas de 3000 euros al menos,mas los mas de 1000 de mi mujer,aun con estos ingresos,no me he comprado nada que estuviera fuera de lugar,despues de mirar muchos meses en el sur de madrid,me he comprado un duplex de 140 metros mas cochera mas trastero a menos de 40 km de madrid y por menos de 40 kilos (soy un firme defensor de menos de 40).
Ademas de la tasacion no necesite ni el 80 % ,y por supuesto tengo en el banco lo que me garantiza el banco de españa en caso de quiebra de la caja donde tengo mis jurdeles,,para finalizar te dire que yo en el paro no estoy ni un dia ¿porque? porque soy un currante nato y me gusta ganar dinero para mi y para mi familia,para que tengamos lo mejor y eso es totalmente legal y licito.
Muy buenos dias.

#305, santiago
Te has parado a pensar que esas diferencias de precio pueden venir de la diferente comisión que aplica cada inmobiliaria.
Si los anuncios que dices (publicados en distintor portales) son de la misma inmobiliaria o particular, entonces me callo.

#309, fyahball
“”Si hay crisis debido a mi trabajo tengo mucho mas trabajo.”"

Hola “Fya”… ¿eres psiquiatra? …… porque con los tiempos que corren se están forrando.

Fuera bromas, y sin que sirva de precedente, suscribo 100% tu post.

¡ Buen final de “finde” !

#309, fyahball
supongo que eres jose luis.
en primer lugar, no compro no porque no pueda sino porque no quiero. te lo vuelvo a escribir porque veo que no lees bien.
despues de este breve inciso, yo no miro casos particulares (veo que tu si) yo generalizo. tal vez tu seas muy solvente pero eres un grano en un pajar. el resto de gente no se encuentra en tu situacion. aunque sinceramente no me creo tu situacion.
por ultimo, que paso un poco del tema, me hace gracia lo de currante nato. acaso no lo somos todos? dime de que presumes y te dire de lo que careces.
pd: pues si te gusta tanto los pisos, compra, compra y compra no se a que esperas.

JAC

5 millones! no creo que ninguna inmobiliaria te cobre esos 5 y estoy hablando de la diferencia de precio de dos inmobiliarias con las que lo podéis comprobar IDEALISTA Y FOTOCASA.

Idealista te cobra 6000 eurazos porque insertes tu anuncio y si vendes el piso a través de los contactos que te salen por esa vía(negocio redondo aunque no lo se a ciencia cierta lo vi hace poco en un artículo de un periódico de solvancia en la Red).

Yo te puedo decir( he visitado varias) que si buscas entre diferentes agencias el mismo piso encontrarás ofertas sustanciosas.

Hace un mes el G-14 no reconocía la bajada de los precios ni el parón(igual que en USA con la deflación) y ahora están llorando para que papá gobierno les regale un dinero que nos quitan de nuestros impuestos.

¿Es justo?

NO!

Que se me entienda las inmobiliarias de calle (por cierto ya muchas desaparecidas) son las que he visitado y por si alguien pregunta mi piso es de mi propiedad(comprado en el crack inmobiliario de los 90) y mi necesidad de otro piso(porque el antiguo no lo voy a vender) es por encontrar otro con mejores características para previsiones futuras.

Y mientras tanto a desgravar como un enano el 15% todos los años con la cuenta vivienda y si no encuentro lo que me gusta lo devolveré por supuesto.

Y cuando estudio los tipos de hipoteca les pongo hasta un interes del 7,5% por si acaso.
Un saludo.

Yo he vendido mi piso en idealista, y ni de lejos te cobran eso. Pones el anuncio gratis durante unos días, y luego debes mandar un sms para renovar mensualmente. Vamos, que me ha costado vender el pisito unos 3 euros, de 6000 na de na.

Como te digo es lo que leí,lo siento si es mentira.

Y me alegro que te haya salido por ese precio.

Encuentro otro error de concepto recurrente en la valoración del alquiler. “SI alquilas, todos los años te subirán la inflación”. No tiene porqué. Ese error parte de la premisa de que continúes en el mismo piso. La gente que compra pisos prefiere vivir siempre en la misma vivienda. La que alquila no tiene por qué.

Si yo alquilo hoy un piso por 600E/mes, el año que viene tengo dos opciones: Pagar la subida de la inflacíon, o cambiar de piso. Si el precio de mercado de los alquileres es menor que el que estoy pagando yo, os puedo asegurar que el arrendador se guardará muy mucho de subirme el alquiler, no vaya a ser que se quede sin inquilino, sin ingresos, y teniendo que alquilar el piso, en el caso en el que pueda hacerlo, por un precio menor que el que estabas pagando tú.

Y lo cuento como arrendador, no como arrendatario.

Miranda como vendedor-a el precio que pusiste fue el precio final?
Cuanto tiempo tardaste en venderlo?
Cuantos contactaron contigo?

Perdona que te pregunte pero eres una persona real no un dato que se puede tergiversar,y por ello te pregunto si lo haces te lo agradezco si no tambien(por supuesto) y un saludo.

Para Jac,menos mal que queda algo de lucidez,gracias tio pensaba que era un especimen raro por haberme recorrido media españa trabajando y conocer de primera mano a todo el gremio de la constru,desde el primero al ultimo,los conozco,es lo que hay ,aunque no se quiera ver.
Un saludo y gracias
PD No soy psiquiatra pero casi,soy formador laboral y en tiempos de crisis es lo mas demandado,logicamente,ya que si el empleo escasea la formacion coge puntos y valor.Un saludo de nuevo.

para chino,

pues yo si que me creo a fyahball, puedes sumar a uno, dos tres, …, veinte, … granos mas.

Yo des de mi punto de vista una hipoteca te permite comprar una vivienda ahora, sin necesidad de ahorrar durante unos años. De hecho la cuota de la hipoteca lo veo como una forma de ahorrar, si el objetivo final es comprar. Si este no es el objetivo, pues no! A vivir se ha dicho! (lease gastar o consumir)

Tambien decir premisas IMPORTANTES:
. La cuota tiene que ser asumible. Lo del 40%, no lo veo claro. Veo mas claro que despues de pagar la cuota ‘queden’ mínimo 1500€, mejor 2000€.
. El precio del interés, lease EURIBOR, sea similar al IPC. De esta forma la cuota al cabo de los años será menor. 1000€ ahora, tendran un valor real aproximado de 500€ dentro de 20 años. Cosas del IPC !

Vaya, esta es mi visión.

Saludos

Efectivamente chino, el comentario #309 no es mio.
Se te vuelve a pedir clopez: creo que haría falta un sistema de logineo para evitar estas confusiones, a veces malintencionadas, que no es el caso…Los que no se logen que escriban como invitado y ya está. Tb está la historia de que por defecto en el campo Nombre ( y en los otros ) a veces te aperecen los datos de otros usuarios.

enga xavales buen final de finde!

nada nada lo que yo decia, o aqui es que tenemos todo mucho dinero o es que en realidad se nos va la pinza a todos y decimos bobadas por hablar.

Que es eso de hipotecarse solo el 40%??? PERO QUIEN HACE ESO, quien tiene dinero para hipotecarse por ese porcentaje de sueldo? MUY POCA GENTE, o lo que es lo mismo, ni dios de 40 millones de españoles que somos

Si pides una HIPOTECA, la pides precisamente por QUE NO TIENES DINERO para pagarte un bien. Punto
Hipotecas las ha pedido y pedira muchisima gente por que es algo ESENCIAL en esta vida si quieres tirar pa lante, unas con buenas condiciones y y otras con peores, pero es asi, a ver si os creeis que todos los coches que veis son por que la gente tiene pasta para pagarlo…NO, prestamos, prestamos y mas prestamos, asi ha sido y lo peor es que asi seguira siendo!!

Enga Saludos y a ver si bajamos de los mundos de yupi que ya esta bien

Querido nefer,el error de concepto lo tienes tu, porque segun tu si cambio de piso no pago ese 3 o 4 %.
Pruebas:
a)Supone (si fuera posible) cambiar de piso todos los años,en tal caso el coste en tiempo de mudanza y demas te lleva lo que ahorras en inflaccion o casi.
b)Supone que los propietarios son tontos,me explico,durante 29 años deberas encontrar un propietario que te alquile el piso mas barato o al menos al mismo precio que el anterior.Es una opcion,que diria buenafuente,dificil,pero ahi esta
c)Supone que los pisos estan disponibles ,no solo en precio y forma sino tambien en sitios fisicos,me explico yo vivo en villaverde y quiero un piso mas barato pero claro en villaverde,y si no lo hay o no lo encuentro o esta ocupado ,eso se arregla hombre,faltaria mas ,no sabe usted con quien esta hablando…
d)Supone tener una suerte loca,conseguirlo al menos una vez
e)Supone que debo dedicar mi escaso tiempo a ver,buscar y visitar pisos,este gasto unido a lo anterior se lleva lo que ahorro.
f)Supone que hay que empezar a pensar las cosas,y no decir argumentos que se desmontan en medio minuto antes de cenar.
Generalmente cuando decimos “esto se hace asi o asi” es porque en la mayor parte de las ocasiones no hemos empezado a hacerlo.

Carlos23,

Ni todo el mundo tiene mucho dimero, ni todo el mundo gana menos de 1000€.

Bastante gente tiene sueldos buenos, mas de 2000€ y algunos buenísimos, mas de 4000€. Y ciertamente muchos son mileuristas.

Tambien es cierto que las personas que se han hipotecado por unos 1000€/mes y su sueldo con la pareja es de unos 2000€ estan en una situación peligrosa. Ojo que yo desearia para todo el mundo mi situación de hace 10 años, que era de pagar unas 70.000 pts con unos sueldos mi mujer y yo de 350.000 pts.

La avaricia de todos ha hecho que la vivienda subiese mucho mas de lo deseado. yo soy de la opinión que en general los precios se van a ajustar un poco a la baja y no subiran durante unos años, con lo qual con el efecto de la inflación, conllevará a una bajada real de los precios, pero que aun seran caros de compra para mucha gente. Lo que no se sabe es cuanto tiempo durará esta situación y cuanta será la bajada.

Yo precisamente no estoy en el mundo de los yupi, si quiero un bien, por ejemplo un coche, una moto, una TV LCD, … Ahorro y compro sin pedir un crédito. Si no, no compro.

Pero el tema de la vivienda está fuera de mi alcance ahorrar para comprar. deberia ahorrar 10-15 años para comprar alguna cosa decente y si la hipoteca me permite comprar ahora, pues compro.

Saludos y que nadie se ofenda.

Perdon por mi error de nombre ,el comentario atribuido a fyahball (el 309) es mio,o sea de Jose Luis y desde luego lo reafirmo.
Gracias a CMB u deciros que efectivamente es verdad,existo,mi pareja y yo disfrutamos de unos ingresos de mas de 4000 euros mensuales y nuestros prestamos son de unos 1600 euros (todos juntos) que son el 40 % ,en realidad mi hipoteca se lleva poco mas del 30 % .Pero os digo una cosa ,empece cobrando en el sector en el que estoy y del que afortunadamente puedo decir que soy un oficial 2000 pelas al dia,sin contrato y sin mas apoyo que yo mismo y el que escribe.
Y es que de momento no atan los perros con longanizas y las cosas cuesta mucho llegar a conseguirlas y como mejor las valoras es cuando empiezas desde abajo.
Un saludo y buenas noches

Ui perdon ,

mi anterior comentario ha salido como referencia ‘dudoso’

Perdon !

yo lo tengo claro…
y mira que soy padre separado…
“expulsado” de mi hogar..y pagando pension alimenticia..
me lo pense largamente…el comprar…el alquilar…el buscar una “chati” separada que me de cobijo (ellas siempre se lo quedan todo..(lo siento chicas y mujeres del foro..pero es asi))
y al final opte por “liarme” la manta a la cabeza…y compre..(mmm ninguna “chati” me quiso..jeje)…ahora eso..si..tengo dos habitaciones alquiladas…(uno tiene que subsistir..no?)..no me va mal de momento..tengo lo sufiente para comer..que no para vivir..pero mi lucha es otra..de esto saldre adelante..ya vereis¡¡¡.. compre por el motivo que si las cosas me van mal (quiero decir peor que ahora)..siempre podre vender..(o mal vender) e ir a casa de los papis..(a no ser que alguna forera, me acoja jejeje)..y si me hubiera liado en un alquiler..no tendria nada.
cuando compre el piso..(pago 200 eurazos mas, despues de dos años)..una hipoteca representaba un poco mas que un alquiler..pero ahora hipotecas han subido…pero tambien los alquileres…pero como os he dicho..mi lucha es otra…y me permito recordaros
05/04/2008 MANIFESTACION.
(BCN_ PZA.CATALUNYA 12:00H)
CUSTODIA COMPARTIDA YA ¡¡¡

Gracias por aguantarme…
yo ya siento el dolor….dolor..mucho dolor…..

#320, CMB
claro si es que todo el mundo es muy solvente, sera eso. y crisis que crisis si todos somos ricos con nuestro pisito. y los bancos que tontos, no prestan mas, porque sera? coño y los ciudadanos no compran casas con lo baratas que son!
vais todos directos al pilon!

jose luis, que pareces un pelin lento y todavia no lo ves. LO QUE SOBRAN SON UN MILLON DE VIVIENDAS! como cohones vas a decir que los alquileres subiran! pero sabes de lo que hablas? no seras un martin-fadesa de esos, catetos a mas no poder? por lo menos al final has reconocido tu implicacion con el sector de la construccion.
los pasapiseros siempre coleteando…..
hala a sufrir!

chino,

¿Por que eres tan sarcástico?

yo no me rio de nadie, ni mucho menos. Ya sé que no todo el mundo es muy solvente. Pues por esto ahi está el error de conceder hipotecas a gente que NO ERA MUY SOLVENTE hace dos o tres años. Si los bancos/cajas no hubiesen concedido hipotecas tan alegremente quizas el precio no hubiese subido tanto !

Todo el mundo tiene que ajustarse a su realidad, pensando que puede mejorar en un futuro.

A mi me gusta el Porsche Cayene, como no me lo puedo permitir, pues no me lo compro. No pasa nada.

Buenas noches !

Que quereis que os diga, una de las cosas que he aprendido en mi vida laboral (unos 27 años cotizando) es que la mayoria de gente que necesita decir yo soy un “POOFESIONAL” por que yo introduje el gotele en españa, es que padece graves carencias “poofesionales” y necesita decirselo a sí mismo de vez en cuando, es en epocas de crisis cuando esta gente es la primera que va al “hollo”.

Jose Luis, tú desmontarás mi argumento en cinco minutos antes de cenar, pero la realidad es que mis inquilinos del año pasado no pagaron el aumento de la inflación y se fueron a un piso más barato. Tardé 6 meses en poder volver a alquilar ese piso, y finalmente lo alquilé por lo mismo que les cobraba a los inquilinos anteriores antes de la subida de la inflación. Y me doy con un canto en los dientes, porque el mercado del alquiler, al menos en Cartagena, se está poniendo bastante turbio. La bajada del precio de las casas y la bajada del precio de los alquileres vienen de la mano.

Tengo otra casa que alquilo en una pedanía y este año tampoco le he subido la inflación. Prefiero no subir el precio del alquiler que tener una casa vacía 2 meses mientras busco otros inquilinos (600E/mes para una casa de 5 habitaciones, subida 24E/mes, al año, 288E más. Un mes sin alquilar, 600E de pérdidas).

Debo de ser el único imbécil que no siempre sube la inflación a los alquileres. También es verdad que mis inquilinos son personas con alta movilidad y si tuviera familias a lo mejor podría apretarles más. Puede ser.

En todo caso, y sobre los precios de las casas, miraos este link. Gráfico altamente explicativo.
http://www.burbuja.info/inmobiliaria/showthread.php?t=26456

Yo llevo unos 18 años cotizando tambien.

No se por quien será el comentario de “poofesional”, supongo que será genérico. Seguro que yo no me voy al “hollo” en época de crisis. Y añado, espero que nadie !

Apa !

#327, hipotecadodeporvida

ufff yo lo tengo clarisimo, de matrimonio nada, ni pareja de echo ni ostias…aqui amigas, y la que proteste, fuera, que ya vendra otra.

Es que de verdad que la situacion en la que estas es indignante tio, te acompaño en el sentimiento y espero que te vaya todo muy bien.

HOMBRES DEL MUNDO, NO OS DEJEIS ENGAÑAR jejeje

CMB, NO va por tí, y sí…., es un poco generico, fijate que aquí todos somos muy guenos, supercurrantes y nunca nos equivocamos ;)

Perdon he dicho ¿muy guenos?
Queria decir guenissmos poofesionales.

Uf! Por fin! Lo acabé de leer! Vaya post de fin de semana. Mañana más por supuesto…

Nefernef, no eres el único imbécil, simplemente palpas la realidad del mercado e intentas obtener la mejor rentabilidad que dicta el sentido común en los tiempos que corren, lo que sucede es que en España hay muchos castillos, pero también muchos fantasmas, que se aparecen para subir precios alegremente de los alquileres, y mira que casualidad siempre encuentran mirlos blancos, que pagan cualquier astronomica cifra que se ocurra pedir.

Parece ser que si la gente no compra, solo le queda la opcion de alquilar y por eggs aumenta la demanda de alquileres, alguien ha pensado que la gente simplemente pospone ambas opciones hasta que cambie algo en el panorama?, y puede mantener su anterior situacion durante mas tiempo.

Jeffeeee, que no has actualizaooo la horaaaaaaaaaaa
el foro tiene la hora de canariasssss o es una mas?
Buaggg, siempre me liooo con el cambio de hora.

#321, fyahball
¡ Ya me extrañaba….. !

#327, hipotecadodeporvida
“expulsado” de mi hogar..y pagando pension alimenticia..

No te quejes, que a mi me colgaron, además, la compensatoria… ya sabes, la ex, trabajaba en “b”.

Salud !

#313, santiago
JAC
“”5 millones! no creo que ninguna inmobiliaria te cobre esos 5″”

Santiago, solo te puedo asegurar (con conocimiento de causa) que inmobiliarias como Grupasa cobra el 5%+IVA, e inmobiliarias mas pequeñas entre el 2 y el 3%.
Ahora, calculadora en ristre, en función del precio que solicite el propietario mira las diferencias que puede haber.
Ej. en un piso de 300.000, 9.000 (1,5 milloncejos de los de antes)

#334 Carlos23,

La situación no viene provocada por el matrimonio en sí, sino por los hijos de la pareja. Si te arrejuntas y tienes un hijo, te puedes ver fuera de tu propia casa exactamente igual.

veamos posibles consecuencias:
si ahora los bancos no conceden prestamos a las promotoras ( no se si es cierto pero me dijeron que como no tengan el 90% de viviendas vendidas antes de empezar la obra no les dejan ni un duro), la consecuencia inmediata seria que no se hacen casas , supuestamente el excedente que hay se termina vendiendo ,y finalmente existen menos vivienda en venta. si vemos carteles de venta en todas partes y quiero vender bajo el precio, pero si cada vez hay menos vivienda a la venta esto hace que vuelva a subir el precio.
resumiendo , el precio de la vivienda no esta bajando esta cojiendo impulso.

Lo dicho,
Desde el viernes pasado el euribor ON al 3,92%…. esta mañana sube al 4,15% (+5,87)… joder que marranada.

Me desdigo… el euribor ON actualizado hoy a las 8:56 AM se ha colocado al ¡¡¡¡¡ 4,40% !!!!!!!!! (+12,24)
HOY SUBIDON

Vaya P.M.

No creo que el diferencial entre el precio del BCE (4%) y el euribor (4,7 y algo) sea debido a que los bancos estén descontando una subida de tipos.
Lo que están haciendo es cubrir las pérdidas por morosidad creciente con el incremento de margen que se nos carga a los que SI pagamos.

… cabritos crecidos….

El mensaje #218 lo escribí yo, pero mi ordenador, no sé xq , puso el nombre de Atila ¿¿¿???. En fin. veremos que pasa hoy con la inyección de liquidez. Igual q creo q hubo una burbuja inmob. creo que ahora está habiendo una burbuja antiinmobiliaria. Hubo mucha gente que compró sin sentido y con una alegria del 15 sin preveer nada, pero no toda. Y ahora habrá gente en problemas, sobre todo las promotoras y los “empresarios” promotores que se creían genios con su idea-que-te-cagas-de-voy-a-hacer-algo-innovador-voy-a-hacer-pisos, (pais de para-”empresarios” incultos de 3 al cuarto) que lo van a pasar mal xq no se pararon a pensar q si todo el mundo hacia pisos eran muchos pisos (estudiso de mercado y calculos de mercadotecnia o de riesgos para qué). Pero estamos muchos que si podemos hacer frente a nuestras deudas hipotecarias mientras no suban al 10% el euribor cosa q como ya dije es imposible (no xq lo diga yo, sino xq sino no venderia nada Europa mas alla de sus fronteras). Asi q no creo q para todo el mundo la situación sea tan grave y simplemente creo q es una burbuja de desconfianza que estallará también

Fran, el problema es que los que los que podemos hacer frente a los pagos actualmente, nos quedemos en el paro, algunos comentarios de este foro vaticinan un índice de paro inmenso y una crisis que nos afectará a todos, trabajemos en la construcción o no. Eso es lo q a mi me da más miedo, al margen de la subida de tipos, que también asusta…y mucho

Vamos a ver. En el 94 hubo también un parón bestial y los pisos recuerdo que pasaron a valer en mi zona como un 20% menos (nueva construcción). Pisos q salian por 18 Millones ptas, pasaron a venderse por 14. No hubo un retroceso bestial en el empleo en muchos sectores que yo recuerde.

Probando probando… A ver si en este hilo si que deja colgar mensajes que en el otro no se suben… Ains para un dia que libro por la mañana y puedo poner mensajes en un horario de persona humana no funciona y no se suben…. snif snif