Cómo funcionan las cosas

Good Night, Vietnam.

Toma, caña,caña, caña,me estoy partiendo gracias a todos.
Hoy no analizo que llevo todo el dia de hospitales.
Joder con los airgamboys gays, los primitos de piel de leopardo (je,je,je), y el marinerito de Paul Gaultier de lo mejor de nunca en el foro, juas,juas, juas, juas.

ICEMAL, no veas más cambios que un superheroe.
Por cierto tengo tu informe, está bien pero lo tengo que traduir, sobre las 22:00h si me deja el niño no cuelgo, si no mañana.

Venga caña, luego vulevo

#47, Bhaal

Yo tengo una hipoteca creciente por el 110% del valor oficial de mi vivienda( una VPO), que en el momento de la concesion era del 40% de mi nomina, pero que actualmente es del 60%. Mis ingresos eran algo mayores, pero eso se lo creyeron, porque no era demostrable.

Es la mia una hipoteca subprime o no?

Te digo esto porque crees que no las hay, y yo te digo que si. No soy el unico caso que conozco, tengo algunos amigos que tienen mas o menos esta hipoteca y ganan entre los dos poco mas que yo… y por lo menos mi trabajo es seguro…

Un saludo.

Este es el caso de bajada del precio de viviendas que se ha comentado:
http://www.elcorreodigital.com/alava/prensa/20070513/alava/constructora-vallehermoso-rebaja-precio_20070513.html

Nada menos que Vallehermoso. Pero bueno, estos pronto se darán el “piro” a Libia para seguir haciendo dineros.
La pataleta de los compradores es tan lógica como falta de razón. No obstante, encuentro que pueden tener un problema objetivo :
Los compradores sobre plano, cuando tengan que pedir la hipoteca, tendrán que tasar el piso, que se hace por el metodo comparativo. Puesto que las últimas ventas han sido por importe inferior, serán las que determinen el precio de tasación, por lo que es muy posible que esto les suponga una dificultad para acceder al crédito.
Así que ojo con la compra sobre plano.
La tortilla ha dado la vuelta.

:)

:-??

Estoy contigo tiagial…

la crisis de ventas que sufre el mercado inmobiliario también toca de lleno a los inversores que hace unos años compraron viviendas sobre plano con el fin de obtener suculentas plusvalías en las operaciones de reventa. la parálisis de la demanda ha puesto la soga al cuello a buena parte de estos inversores que no encuentran comprador para sus inmuebles antes de la entrega de llaves y la formalización de la escritura. de ahí que estén tirando los precios y rebajando sus expectativas de beneficios para poder desprenderse de las viviendas antes de la entrega. en caso contrario tendrán que enfrentarse al pago del crédito hipotecario que pesa sobre el inmueble. por ejemplo en valdeluz, una nueva urbanización en la provincia de guadalajara, es posible adquirir viviendas de un dormitorio de manos de un inversor por 150.000 euros. si el comprador acude directamente a la oficina de ventas el precio asciende a 240.000 euros, según remax. esa misma casa no valía más de 120.000 euros hace dos años.

“Hay dos cosas infinitas: el Universo y la estupidez humana. Aunque de la primera no estoy tan seguro”…

#152 dol

Haz todo lo posible para estudiar bien esa hipoteca, he leido en otros foros que la hipoteca creciente de una importante caja, no la hicieron muy bien y con las subidas del euribor llegaban a pasar años y no disminuia el capital pendiente. Busca mas informacion sobre ella en internet, aunque supongo que ya lo estas haciendo.
Por lo que lei las personas que contrataron esa hipoteca creciente lo estan pasando todos bastante mal, espero que tu 40% sea bastante.

Saludos

No se quien es más listo…. el que no compró piso hace tres años, pudiendo… o el SINLUCES que inviertio en valdeluz…
tela telita tela.

enculator habla de subir la renta como si seria dios y eso subiria cuando le viene en gana , pues machote porque no has topao conmigo que me e acostumbrao a lo bueno tube congelada la renta mas de un año y ahora cada vez que me sube es con mas de un año de retraso este 2007 le e pagao la subida en noviembre , o sea que si tu cometes abusos ,los alquilados tambien si queremos y ademas tenemos la ley de nuestra parte , has pensado alguna vez porque tiene que emplear esas tacticas tan sucias de casero , yo no le doy problemas al vecindario , pago puntual y cuando puedo le pago la subida y nos llevamos tan ricamente ( mas el que yo ) , pero por 600 euros escasos llevo viviendo 5 años en una zona de ricos y no me preocupa ni comunidad ni ivi ni euribor ni hipotecas y hacienda me devuelve el 25 por ciento de lo invertido en alquiler y vivo feliz de la vida todo esto con un sueldo mil euristas ,
enculator sino llevarias todo a los limites igual te hiria mejor en los negocios especulativos del ladrillo

¿por que le damos tanta cancha a este participante ?

#134, paco

jajajajajaajajajajaja. Eso ha sido muy, muy bueno.

animo enculator, lo que pasa que veo que aqui hay mucho fustrado que no pudo o quiso comprar una vivienda y ahora les damosm una envidia tremenda, a gente como atila, chino, alquilado, noys… y muchos mas incluido el catastrofista que hace esta pagina.

Animo tio, parece que el que esta alquilado no paga alquiler al mes que solo pagamos lo que estamos hipotecados… menudos ignorantes y borregos (como dice atila) se creen que a ellos nos les sube el alquiler (un 4,1% j a ja ja jajajaja me rio solo de pensarlo… ja jajjaja.. oju pero que tontos son.

veo fustracion mucha fustracion y el euribor a la baja je je je jejjeje

ja ja, comprar un piso costandote un ojo de la cara, al poco te vienen vecinos que les han cobrado menos que a ti, juas, juas, juas eso si que es una buena enculada

#157, El pelanas

Gracias. Si, estoy buscando informacion, pero la verdad es que dan ganas de llorar. Tengo pensado ir a hablar con la Caja donde la tengo, pero no se hasta que punto podre conseguir algo. Me ha costado cuatro llamadas conseguir enterarme de cuanto me cobrarian este mes… Creo que se cual es la caja de la que hablas y en esa ofrecen novaciones pagando ellos los gastos… la cuota sube mucho, pero tal vez yo todavia podria afrontarla. A ver si lo aceptan. Si no fuera asi, he pensado en ir haciendo amortizaciones aunque sean muy pequeñas (500euros) cada cinco o seis meses para contrarrestar la no amortizacion de capital ( que a mi no me ha pasado, la verdad, pero en algunas calculadoras he visto que seria posible…)

Se aceptan sugerencias, porque yo no soy ni mucho menos una experta en este tema, mas bien todo lo contrario. Me acaban de hacer la revision y todavia puedo aguantar, de hecho aguantaria hasta un euribor de mas o menos un 6%, pero con muchiiiisimos esfuerzos. Pero claro, mi cuota seguira subiendo un 2% año tras año…

Gracias y un saludo.

Anónimo, es verdad que el euribor baja! En noviembre valía el 4,607% y ahora el 4,8%!

#159, sopelmar
Me parece estupendo tu filisofia de vida, pero en cuanto termines de pagarle el piso al casero (chalet) te va a echar a la calle para darsela a algun hijo sullo, o te krees ke vas a estar asi toda la vida? no te lo crees ni tu jaja.
asi funcionan las cosas amigo, si estas alkilado te acabaran echando e indirectamente le habras pagado la hipoteca al casero.
Recuerda, el euribor puede bajar, pero tu alquiler no ;-)

suyo perdon, ke vengo de la fiesta de medicina de mi ciudad y el kalimoxo esta haciendo efectos maleficos jajaj

#144 Enculator
“Haber si un dia de estos hablamos de la soga que teneis al cuello los alquilados……

Antes de dar clases de ortografía a nadie, en ese tu mismo post, porque no analizas la palabra “haber”. Seguro que se trata de A ver, con la vista, con esos ojitos, no con el verbo haber.

#133 condonación_jeje

En cuanto a lo de la Ley de 2003 y el tan mencionado 0,5%, hoy he encontrado en el Diario gratuito Que de Barcelona, un artículoque rezaba:

“Comisiones: Se reduce desde el 1% al 0,5% la comisión máxima por cancelación anticipada de hipoteca o por subrogación en las hipotecas firmadas a interés variable. Esta cifra se reduce al 0,25% si el préstamo tiene una antigüedad de más de tres años”.

“Amortización: Si amortizas anticipadamente parte de tu deuda, no pagarás más de un 0,25% a tu banco siempre que tu préstamo tenga más de cinco años de vida. Si la hipoteca es a tipo fijo -siempre pagas lo mismo- el porcentaje será del 0,50%”.

(Ojo al dato: Hoy alguien ha comentado que le ha reclamado a su banco que le devuelvan el 0,50% que ha pagado de más por amortizaciones anticipadas y que su departamento jurídico lo está estudiando. Pues según esto, dependiendo de cuantos años haga que tiene la hipoteca, a lo mejor le tienen que devolver el 0,75%)

Y para los nuevos compradores:

“Se reducen las tarifas que cobran los notarios y los gastos de registro en las escrituras en torno a un 85%…..”

Siento el “tochazo” pero no he conseguido encontrar la página para pegaros el link

Acabo de llegar del cine he visto “soy leyenda”, me esperaba mucho más la verdad…

m.carmen: tienes razón he cometido una falta ortografica un galifante para ti. :)

Gracias Anónimo por apoyarme aunque sea en el anonimato. ;)

Un consejo del Gobierno de España: no pongais la calefacción muy alta aunque haga frío. Gracias.

Saludos.

buenas noticias mari carmen , algo es algo , no como lo que e escuchao en el gim hace una hora

dicho por un amigo del gim que trabaja en banca ( banco santanderhispano)
“es una locuro a donde hemos llegao , y las economias mas modestas son las que mas lo han pagao , me a puesto el caso de los cantabros , que son de economia de subsistencia, han venido los vascos han hinchado los precios de las viviendas de segunda residencia y eso a aumentado del valor de todo , como si tendriamos los sueldos de bilbao , me cojes la idea total que ahora un joven castreño o de laredo , donde la industria es minima y el consumo bajo se encuentra con que le piden por un piso como si seria de bilbao y trabajaria en alguna empresa bilbaina , mejores convenios , mas de todo ”

una pobre victima del sistema especulativo chupoctero de vivir sin dar ni golpe dando el pelotazo padre a cuenta un bien escaso pero tan vital como el aire que respiras

ahora si gabon ondo pasa

e leido por ahi que estas en racha que aciertas todos los pronosticos , si el viernes te llegara por casualidad a tocar el premio gordo ………
dejaria de tener fe porque mas injusto no puede ser este Dios nuestro

ya sabes por quien va , enga va esta vez si aaaaaaaaaaaagur

Buenas noches,
Alguien puede decirme si en una hipoteca de hace tres años, puedo dar de baja el seguro de vida ? y el seguro de hogar? o por lo contrario estoy obligado a contratarlo con dicho banco.
muchas gracias

Cristina: lo que tienes que hacer es dar la orden que el proximo recibo no se te cobre y asi lo daras de baja. Pero no lo des de baja sin mas ya que los has pagado y devolverte el dinero no te lo van a devolver.

El gordo me va a tocar a mi txavales, asike iros haciendo a la idea, y va a tocar el 37584 jurjurjur

#Cristina: Mira antes si en tu escritura de hipoteca pone algo al respecto. Yo firmé con BBV con un diferencial de 0,65, y dependiendo de las vinculaciones que tuviera con ellos me iba bajando el diferencial hasta llegar al 0,40, por lo que supongo que si me doy de baja de algún seguro automáticamente me subirá el diferencial.

me refiero, que es el que me impuso la misma entidad bancaria donde tengo la hipoteca y si voy ahora y les digo que no quiero seguir con ellos? me pueden obligar a tener un seguro simplemente por tener una hipoteca ahí?

#170 Enculator
#171 sopelmar

Solo una pequeña aclaración. Yo, como el Carod Rovira, soy mari carme, no mari carmen.

Gracias.

El seguro es obligatorio y piensa que la casa pertenece al banco. o acaso tienes la escritura ? :) Cuando la hayas saldado el banco te dará la propiedad y tu esritura.

#179 Enculator

Mi casa también pertenece al Banco, pero la escritura la tengo yo.

Cristina,

Cuando yo cambié el seguro de la casa, lo único que me pidieron (exigieron, mejor dicho) fue una copia del nuevo contrato, es una forma de asegurarse de que “su” bien sigue teniendo una aseguradora por encima, no vaya a pasar algo …

Con el nuevo seguro me ahorraba nada menos que 100 euros cubriendo las mismas garantías.

Uff “jarta de reir me dao”

Anda que no da juego ni na mi conciudadano, y eso que habia empezado bien el dia (pensaba que el espiritu bueno se habia apoderado de nuevo de el) pero como el euribor un “pasito palante y tres pa tras”

Ademas esto seria muy monotono sin el.

Por cierto enculator ¿no seras seguidor del Valencia? por que entonces si que llevas “un dia completo” a pesar de haber ganado.

Por cierto si venis a verle en esta web poniendo la direccion que os ha dado podeis ver la fachada de su mansión, poneis ciudad calle y numero.

http://www.qdq.com/contenidos/calfoto/index.aspx?lang=es

Por cierto cual de los dos coches que se ven en la puerta es el ¿¿¿¿mercedes????

Cambiando de tema, especial mencion al citado comentario

#161, Anónimo
19 de Diciembre de 2007, a las 20:54.

animo enculator, lo que pasa que veo que aqui hay mucho fustrado que no pudo o quiso comprar una vivienda y ahora les damosm una envidia tremenda, a gente como atila, chino, alquilado, noys… y muchos mas incluido el catastrofista que hace esta pagina.

Ya sabes Clopez eres un catastofrista-alquilado-webero ¿se llama así al que hace una web no? ahhh y “fustrado” ¿eso es que te dan con una fusta no?
luego si deducimos… tambien eres masoquista o ¿quizas ha querido poner f”R”ustrado?
Venga wenas noches a todos y nora-wena por la page y la referencia de los gurusblog.

ya os escribire preguntando por algun fondo para meter el gordo de este año jejejeje y espero resultados, como no podia ser de otra forma.

Enculator pues yo tenia pensado verla este finde y tengo muchas ilusiones xq mencanta will smith

Hoy cierro yo la noche, un saludo a todos!!! mañana mas ¿bajaditas?

Aqui hay muchisimas subprime. Toda hipoteca concedida a trabajadores de la construccion con contrato de fin de obra o servicio lo es. Donde tienen que llegar las inyecciones de liquidez del bce son a los bolsillos de los endeudados. Este año los pisos ya han bajado un 9% (un 5% nominal, y un 4% gracias a la inflacion), ¿como alguien se puede tragar las mentiras sobre el precio de la vivienda de la estadistica del ministerio?. Y el precio del suelo baja segun diversas fuentes de un 14 a un 30%. segun el periodico El pais un 20%.
http://www.elpais.com/articulo/empresas/vivienda/pone/cimientos/crisis/elpepueconeg/20071209elpnegemp_2/Tes

La verdad es que da penita ver a la gente como se ha endeudado por 40 años, para tener un piso de 90 metros.

Bueno pongo el candado y la cadena de seguridad y cierro el foro para hoy. un foro repleto de bajistas burbujistas de poca monda. Mañana más y mejor. Mañana bajadas de la vivienda de un 50 % !!!! inyecciones y demás farmacos del Sr. Trichet ! Bienvenidos al maravilloso mundo de la economia donde un hombre solo luchará contra toda una chusma de burbujistas sin cuartel que se creen que tendran una vivienda algun dia a precio de saldo ! . jajajaja

Good Night.

Enculator no solo no eres nadie para cerrar este foro, sino que ya eres un ridiculo, tu infantilismo es abrumante. Y TEN CUIDADO QUE LOS BURBUJILES SE ESTAN CONVIRTIENDO EN TU MAS INSOPORTABLE REALIDAD.

Sigo insistiendo que eres un eslabon mas de alguna cadena que pretende sembrar la ignorancia para conseguir redito.

Señoras y Señores, beberan muchos de su propia medicina, hay que pensar mas en el projimo a partir de ahora y saber que no estamos solos en el mundo.

Como dije el otro dia… el techo de Solbes no era en 4,7%????
Son todas farsas y mentiras para salvar el momento.

La vivienda sigue bajando, a pesar de las muchas blasfemias del ente Enculator que no se da cuenta lo pauperrimo que queda afirmando que la vivienda no baja ( das pena ).

Si tienen efectivo no lo muevan y miren muy bien en que banco lo estan guardando.

Si no les sobra pasta ni se les ocurra comprar.

Repito y pueden anotarlo, el metro cuadrado llegara a valer entre 1800 a 3000 euros depiendiendo de los factores que todos conocemos.

Saludos

A ver si está cerrado por la mañanita… Ah, pues no!

Esta apunto de abrir tiagial. :-P

Estimado Paco Cavallet, segun mis cuentas tu amigo le ha sacado una rentabilidad del 6,62% ¿merece la pena correr ese riesgo con ese capital por ese interes?. Ademas tendra que pagar una plusvalia de 8640 euros.

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;-)

:-o

:-)
:-(
=8-0

=8-O

Perdonar

fonta, te pasa algo??? jeje, es broma.

#186, Explicador

Mi piso lo compré (en Gijón) sobre plano en el 2002 a algo menos de 1800 € el m2. El precio 144.000 euros. Hipoteca a 30 años, sueldo mileurista, y cuota por aquel entonces en el 43% de los ingresos mensuales (y sin pagas extras). Ahora es del 52%. Aunque los precios bajen a eso que dices, que pudiera ser, aunque no creo, todos los mieluristas (la mayoría) seguirían/seguiríamos estando jodidos para pagar. Por eso digo que la gente no piense que va a ser fácil nunca pagar un piso. Cuando bajen a esos precios, las hipotecas en vez de a 40 ó 50 años las darán como máximo a 30, como cuando escrituré y para pagar la cuota tendrán que apretarse el cinturón y pagar durante 25 ó 30 años.

Saludos a todos.

Bunos días, una pregunta, trichet y compañía, que haceis en el foro a las 3 de la mañana?, nada mejor que hacer?, vale que nos preocupe le Euribor, pero esto ya es un poco de obsesión

poco movimiento en el foro,

os mando los depósitos de bankinter a fecha de hoy, pueden ser una previsión para los tipos a medio plazo:

PF a una semana 3,80 % Solicitar
IPF a 2 semanas 4,43 % Solicitar
IPF a un mes 4,45 % Solicitar
IPF a 2 meses 4,67 % Solicitar
IPF a 3 meses 4,69 % Solicitar
IPF a 6 meses 4,67 % Solicitar

200 Comentarios….

Casi nada….

;-)