Articulos - 19 diciembre 2007

Cómo funcionan las cosas

«Como funcionan las cosas» se trataba de un ameno libro  que ha inspirado una buena web (en ingles) dedicada a responder nuestras preguntas sobre diversos aspectos de la ciencia y la tecnología.

Llamarme ingenuo, pero desde siempre pensé que una hipoteca funcionaba de tal manera que el banco te prestaba el dinero y tu se lo pagabas mes a mes. He buscado infructuosamente su funcionamiento en dicha web y he tenido que acudir a la de la BBC para que muestren de una manera clara, cómo funcionan las famosas hipotecas subprime que tantos disgustos nos están dando..

Cómo funcionan las cosas

Da igual si sabéis inglés o no, lo importante es ver el lío de flechas que hay detrás de un prestamo dudoso. En principio, si ese prestamo dudoso se hace sobre un activo que cada día vale más, no hay ningun problema. Pero ahora, atentos a la gráfica del precio de la vivienda en EEUU.

Cómo funcionan las cosas

Aquí es donde está el problema y la raiz de la crisis que estamos viviendo. Lo increible de todo, es que la estamos padeciendo desde antes del verano y no es hasta ahora cuando La Reserva Federal propone restringir las hipotecas de riesgo.

«Los actos y las prácticas injustas y engañosas perjudican no sólo a los prestatarios y sus familias, sino a comunidades enteras y realmente a toda la economía», dijo el presidente de la Fed, Ben Bernanke, en una declaración preparada para la reunión del Consejo de Gobernadores de la entidad.

Vaya, por fin alguien tiene bemoles de llamar a las cosas por su nombre: «Los actos y las prácticas injustas y engañosas».

A este lado del charo, viendo la que se ha cocido  tenemos a la banca que frena en seco el crédito a los promotores inmobiliarios. Y al BCE sacando una buena dosis de morfina en forma de liquidez para calmar el dolor de los mercados, pero como bien comentan en cotizalia comentando a su vez a Minyanville (delito tiene lo mío, que comento algo que comenta alguien que comentó otro, esta web empieza a parecerse a una peluquería…):

No se pueden curar las adicciones dando a los drogadictos más dosis, ni se pueden evitar las insolvencias de los acreditados incrementando el importe de los créditos. Parece que la emergencia va a durar bastante más de lo que cree el BCE

Pues así funcionan las cosas… ¿Alguien se entera de algo?

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Enculator
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Anda que menudas gráficas nos traes hoy clopez, la primera esta bastante clara… pero la segunda que es ? esa curva baja más que la aguja de cuenta revoluciones… jajajaja

No te habras equivocado y nos has puesto la gráfica de un producto adelgazador de la tele tienda ? jajaja

Venga buenos dias y viva el optimismo.

Moho-jojo
Guest

El último punto (la esquina inferior derecha) es la predicción para el segundo trimestre de 2008. ¿Cúal es el último punto histórico?

CRISTINA
Guest

Hoy tiene que bajar el Euribor, porque Enculador ha sido el primer post de la mañana.

Habrá crisis, pero yo sigo viendo todos los supermercados llenos, los bares hay que pedir mesa antes del sábado porque sino están completos, mi cuñada que tiene una agencia está a tope de trabajo por los que se van de vacaciones.

Seguro que hay la crisis, no será que la tenemos los de siempre?
Ó tanto dinero negro se mueve?

pucela
Guest

Una duda de las fáciles,

Los días 24, 25 y 31 de este mes no hay actividad bancaria, estoy en lo cierto…? o los días 24 y 31 sí que la hay…

Lo comento porque si esos tres días que antes he mencionado no hay euribor para hacer media, quedan muy pocos valores para cerrar la media de este mes… vamos que el que revise con el euribor de este mes tiene que estar contento…

Un Saludo y gracias a todos por compartir vuestra sabiduría

Bhaal
Guest
Gracias Clopez por la informacion de hipotecas subprime, es bastante probable que de ese tipo de hipotecas no existan o sean muy pocas en españa, es curioso conocer como funcionan las cosas, y ahí si tienen razon cuando dicen que no hay subprime en España, aqui seguimos el sistema normal, sin embargo eso puede ser peor,ya que incluso con mayor seguridad estamos llegando a las mismas conclusiones, es decir, caemos desde mas arriba. De todas formas deberiamos comparar la grafica del precio de los pisos USA a la misma grafica España para poder «especular» con el futuro precio de la… Leer más »
teruka
Member

Y……
Ante estas perspectivas y como ciudadana hipotecada, alguien me podria dar un menú asequible para Navidad?
Voy a llorar…buaaaa

JavierML
Guest
Hola, Cristina. Pues yo fui ayer a la compra, el Carrefour medio vacio, los parkings del PlazaNorte en San Sebastian de los Reyes medio vacios, cualquier otro año por estas fechas prenavideñas están a tope. Precisamente he intentado adelantar las compras de Navidad para evitar los mogollones y yo al menos no los veo. Por cierto, los precios desde la semana pasada (Llevo años haciendo yo la compra, y me suelo fijar en esas cosas) han subido en muchas cosas de un 10 a un 20%. Yo le preguntaría a tu cuñada si el gasto medio en los paquetes vacacionales… Leer más »
Concuñao
Guest

Llega el momento de los alquileres plebe….

Pero que nadie deje de salir de copas, de cena, y mira por donde….. las famosas cenas de empresa de Navidad, seguro que muchos entre hoy y mañana.

¿Y quién se paga las copitas en los luygares de moda a 8 o 9 €?? Pues todos….. Ya nos quitaremos de donde sea.

Me pregunto cuales son los destinos de moda este año para Nochevieja o los regalos más demandados para esta Navidad.

Que no , que no……. que vais a seguir gastando……..

jdx
Guest
tambien este año con el euribor rozando el 5, iba a haber una hecatombe (creo que se escribe asi..), y fustigaciones, y fustas y tal y tal, y veo a alguien que tiene todo el repertorio criando polvo en su casa. la gente saldrá a cenar por ahi, aunque vaya justa, pq para eso trabaja tanto (algunos), para darse algun capricho y tener la cocina limpia una o dos noches al mes. se comprará comida en los supers, porque si no comemos nos morimos, ahi no cuenta si compras patatas,conejo y arroz, o entrecots , huevos y lehce…. por más… Leer más »
optimista
Guest

Es evidente que en España los precios no han caido de una forma tan brutal como en EEUU, y eso que todo el mundo cree que van a bajar y esto es una causa importante de bajada, así que no veo que vayan a desmoronarse (tal vez bajen algo).

El Euribor hoy se quedará en torno a 4.81 (y El Gordo será el 41.587).

Felices Fiestas

Mediolleno
Guest

Optimista:
Como aciertes… Digo el gordo claro

Una noticia optimista, y logica por otra parte
http://www.elpais.com/articulo/economia/BCE/inunda/mercado/inyeccion/record/350000/millones/elpepueco/20071219elpepieco_5/Tes
Pronto veremos un euribor mas proximo al 4 que al 5 y si no al tiempo.
Saludos

Resignao
Guest
Cristina 3# Que si tanto dinero negro hay???? Pues si cada cual que ha vendio piso se ha enbolsao un % de negro, y eso no lo puedes meter en el banco, pues ahora la gente tiene que tirara de ese dinero de bajo la cama. Y no te creas que es poco, que hay mucha gente que lo hizo. A eso súmale la de gente que cobraba un montón de dinero negro, porque el sueldo «oficial» medio no ha subido tanto, pero yo conozco a albañiles, no oficiales, peones de albañil, que se llevaban sus 3000 euritos al mes… Leer más »
teruka
Member

Mientras esperais/amos con ilusion el euribor de hoy, mirad esta pagina
http://www.parasaber.com/economia/fiscalidad
Y….por que tarda 15 minutos en editar mis comentarios el cacharro este?

fonta
Guest

Coño! el organigrama que ha puesto Clopez de la empresa Subprime es como el de mi empresa, cuando tengo un problema no sé a quien dirigirme.

Alquilado
Guest

#1, Enculator

Anda que menudas gráficas nos traes hoy clopez,

Pues chico, están muy claritas, sobretodo la segunda.
Increase /decrease , que están bajando los precios de las casas en EEUU,
como lo están empezando a hacer también en España.

Menuda casa me voy a comprar en 2010 por cuatro duros.

RAUL
Guest
Yo no se de donde sacará la gente el dinero, pero yo no noto mucha bajada en los pisos en España (Valencia), decidí esperar al menos 2 años, plazo en el cual mi cuenta vivienda caduca, Yo sigo viendo a amigos y vecinos mios, metiendose en pisos de 250-300.000€, y con sueldos inferiores a los mios, yo sigo esperando que bajen, pero en España me da la sensación que la gente pasa de todo, y no mira como estan las cosas….Así que o sube el euribor bastante o la dinamica aqui sera como mucho a mantenerse, así los de siempre… Leer más »
Resignao
Guest
Señores, que está a punto de caer el euribor. Madre mía, no tengo ni una ligerita idea de lo que va a pasar, pero no creo que haya un ostión como el de ayer. Por cierto, Clopez no me has contestao. Los de la bolsa no saben tampoco mucho para dónde tirar, compran venden, compran venden en cuestión de horas. Tienen todos más miedo que siete viejas, y eso denota la incertidumbre que hay en los mercados. Para mi que lo de las inyecciones de morfina no sirve para mucho. Todos están a la espera de que llegue año nuevo.… Leer más »
fonta
Guest

Según cinco dias Astroc pierde en tres sesiones un 28%. Esta empresa a que se dedica? Astronomia. Estudias las estrellas, esas que estan más alla de las nubes?

optimista
Guest

Raúl, totalmente de acuerdo contigo. En todo. Asi es como veo yo que ocurre y ocurrirán las cosas.

mrq3
Guest

alquien puede poner los datos del euribor de hoy?

fonta
Guest
Para #17, RAUL: Mi opinion es que la bajada de pisos ha empezado a notarse pasado este verano, es una sensación que tengo por lo menos aquí en Palma de Mallorca ya que hago un seguimiento de los pisos por lo menos de mi zona. Ya sé que hay mucha gente como tú dices que sigue o intenta comprarse pisos de 300000 euros que le da igual todo, pero que de ahora en adelante toda esta gente ( o mucha de ella) que quiere meterse en esos pisos no lo van a poder hacer, no porque no quieran, sino porque… Leer más »
Resignao
Guest

mrq3,
espera un poco, no seas impaciente, que lo están emplatando para ponertelo bonito en la mesa

Mediolleno
Guest

Pequeña bajada del euribor a 12…

SESION 19/12/2007 11:11

Tipo Medio
Euribor Semana 4,025
Euribor 1 Mes 4,564
Euribor 2 Meses 4,775
Euribor 3 Meses 4,812
Euribor 6 Meses 4,817
Euribor 12 Meses 4,813

Eonia 18/12/2007 3,874

Takoni
Guest

4,813

jamesjoung
Guest

SESION 19/12/2007 11:11

Tipo Medio
Euribor Semana 4,025
Euribor 1 Mes 4,564
Euribor 2 Meses 4,775
Euribor 3 Meses 4,812
Euribor 6 Meses 4,817
Euribor 12 Meses 4,813

Eonia 18/12/2007 3,874

chino
Guest
#5, Bhaal «Gracias Clopez por la informacion de hipotecas subprime, es bastante probable que de ese tipo de hipotecas no existan o sean muy pocas en españa» yo creo que el numero es alto sobre todo las concedidas desde hace 3 años. otra cosa es que se diga que no hay, porque todavia no han salido a la luz. el año que viene veremos la exposicion cuando suba el paro (segun fuentes solo 400.000 en la construccion). #10, optimista «Es evidente que en España los precios no han caido de una forma tan brutal como en EEUU, y eso que… Leer más »
observador
Guest

#10, optimista
19 de Diciembre de 2007, a las 10:24.
El Euribor hoy se quedará en torno a 4.81 (y El Gordo será el 41.587).

Yo por si acaso me compraré ese número, jeje.

pucela
Guest

Media del mes: 4,803

Y por si alguien lo sabe, repito mi pregunta… cuántas sesiones quedan este mes para cerrar la media…? Mi duda es si los días 24, 25 y 31 hay actividad bancaria…

Gracias
Un Saludo

MACGREGOR
Guest
Acojonantes las nuevas normas de la FED. Si estas nuevas normas son la mitad de lo que te pide aqui cualquier banco! No me extraña que se hallan estrellado, pero lo que me extraña es que los analistas bancarios no lo vieran con tiempo suficiente para evitar bancosrotos, que diga bancasrotas. Me refiero para cubrirse las espaldas desde el punto de vista de los banqueros, ya que los hipotecados no les importamos ni lo haremos nunca en casos de crisis. Por otro lado las condiciones que se les aplicaban antes eran pura mentalidad americana. No compruebo si te llegará para… Leer más »
pepitoko
Guest
Hola a todos. Esla primera vez que escribo aunque llevo tiempo leyendoos. Pero es que hoy me ha pasado algo raro. Llevo varios años siendo cliente de unoe, solo tengo una cuenta electronica ni depositos ni nada. pues bien, hoy al mirar la cuenta tenia un ingreso de 127,5 euros en concepto de abono de nomina por transferencia de gabinete tecnico de organi… Eso pone. Ni idea de que era. No podia ser mi paga extra, que por cierto aun no he cobrado, porque era muy poco. Luego me ha llegado un correo de uno e que dice lo siguiente… Leer más »
Johnny
Guest
Buenos días: Todo el mundo habla de la bajada de precios de la vivienda, pero yo sólo veo que bajen los pisos-cochambre por los que antes pedían un pastón. En el mercado del alquiler es donde no me entero de nada; ¿en que medida afectará la crisis inmobiliaria al precio de los alquileres? ¿Saldrán más pisos al mercado del alquiler? En mi caso, por ejemplo, vivo en un pueblo muy cercano a la ciudad en la que trabajo, y los precios de las viviendas se han estancado, surgiendo incluso algún chollo que otro. Sin embargo, quiero traer a mis suegros… Leer más »
CRISTINA
Guest

Pucela,

Los días 24,25, 31 y 1 no hay actividad.

Veis como tenía razón, debería de abrir Enculator el post todos los días, ya que el Euribor es tan enrevesado que para llevarle la contraria baja, jejeje !! Es broma.

Yo soy de Asturias y aqui ayer los centros comerciales estaban petados de gente, hasta los que están en el extrarradio, y las cajas llenas , con carritos llenos. En la sección del champán ni entrar!!

Esperemos que la loteria nos acompañe.

pucela
Guest

#33, CRISTINA
19 de Diciembre de 2007, a las 11:27.

Pucela,

Los días 24,25, 31 y 1 no hay actividad.

Gracias Cristina, duda aclarada…

Resignao
Guest

Yaaa lo tenemos aquí, una bajadita de 0,015. ¿es posible que el ajuste de las cuentas bancarias ya esté saldado con la inyección de ayer? Si es así empezará una bajada moderada del euribor poco a poco hasta mediados de enero? Si es así debería seguir bajando hasta que llegase a un 4,5 o 4,6. Y eso así de golpe es mucha bajada me parece a mi

Saludos y buen día.

Estudiante
Member
hoy el euribor a 1 año casi no baja, pero el euribor a 3 meses ya está por debajo del euribor a 1 año… la menor bajada la tiene el euribor a 1 año que es el que más importa en las hipotecas… pero las inyecciones hacen que se note mucho que hay tensiones y principios de crisis (todavía no hay crisis), si no serían necesarias Con respecto sistema subprime he de decir que en mi primer empleo se cancelaron 2 proyectos de este tipo de empresas (en España), por lo que conozco un poco su funcionamiento. Ninguna de las… Leer más »
Resignao
Guest

Lo de los alquileres no tiene pinta de que baje. La gente que compró para vender no quiere perder dinero ni quedarse sin piso, una opción es alquilar, y lo están haciendo por lo alto, para poder pagar todo lo que puedan mediante el alquiler y que se les quede una letra de hipoteca medianamente baja. La especulación de la vivienda se ha ido al alquiler me parece a mi.

Paku
Guest

Pucela, sí hay actividad bancaria los días 24 y 31.

Saludos

Doblao y Partio
Guest

Noticias breves bolsa el periodico:

11:09 (BMS) – Trichet cree que vamos a tener problemas con la inflación en 2008

Genio y figura hasta la sepultura.

Doblao y partio
Guest

En cuanto a los pisos, espero que bajen de precio, aunque yo ya tengo el mio, por eso estoy pagando mi hipoteca religiosamente.
Me pregunto que, si los tipos estan mas altos y el precio baja de los pisos, quien se lleva la diferencia?

El que vende no.
El que compra tampoco paga mas por la hipoteca.

Entonces..quien se lleva la pasta..????

Enculator
Guest

Mañana abriré yo tambien el foro haber si traigo suerte, aunque no quiero gastar toda mi suerte que quiero que el sábado me toque el gordo. jajaja

La verdad me esperaba una mayor bajada…¿ Hoy no tenía que hablar trichet ? o lo he soñado ?

Por cierto yo sigo diciendo que la vivienda no baja, que habrán cholletes si pero en regla general no bajan. y estoy con resignao post 37.

Saludos.

mgdkaya
Guest

Con la media de hoy, 4,803,
Tendríamos dos «decimacas» respecto a nov –> 4,607%
y ya no quedan muchos días para «rectificar»,

y eso que para salir guapitos en la foto se chutan dinero en sangre

nada, nada, que sí, para el 2008 otro subidon del 20% en el precio de la vivienda, juas juas juas

el ostión que nos vamos a pegar!!!
enga euribor, el jueves y el viernes a repuntar!!!
burn dem all!!!

jcramos
Guest

Hola a todos,
¿donde veis los valores del euribor a 1 semana, un mes…un año actualizados? hay alguna pagina donde se vean graficos comparativos entre los distintos eribor segun el plazo?

Enculator
Guest
El presidente del Banco Central Europeo (BCE), Jean-Claude Trichet, descartó hoy una rebaja de tipos de interés para contrarrestar la ralentización del crecimiento en la eurozona provocada por las turbulencias financieras porque persisten los riesgos al alza en la estabilidad de precios y porque la contención de la inflación es la principal tarea del BCE según establece el Tratado. Trichet realizó estas declaraciones en una comparecencia ante la comisión de Asuntos Económicos de la Eurocámara en respuesta a una pregunta del parlamentario del PP José Manuel García-Margallo. Éste le interrogaba sobre la posibilidad de una rebaja de tipos «teniendo en… Leer más »
maño
Guest

Buenos días.
Hace una semana compré un Duplex de 70m² útiles en el centro de Zaragoza, a 2 minutos del Pilar. Tras negociar conseguí un precio de 28 millones y medio de pesetas. Está en buen estado, cocina amueblada, 2 baños, 2 habitaciones, chimenea… Con tantos dimes y diretes no sé si hice buena compra. Unos dicen que genial, otros que tenía que esperar a la famosa burbuja. ¿Qué opináis de mi compra? Un saludo

fonta
Guest

Para #32, Johnny:
Dile a tus suegros que esperen un par de años o tres que bajaran los alquileres,jejejejej

Bhaal
Guest

Pues si, me equivoque yo pensaba que repuntaria…en fin, y con lo de las hipotecas subprime quizá tengais razon en que existen aqui, pero yo veo que todo el mundo que participa dice que tiene sueldo, etc…quizá aqui la casquemos con otros tipos de prestamos como con las financieras o demas, el tiempo lo dira…mejor ya no voy a divagar sobre la existencia de las hipotecas subprime en España,

Saludos!

Pepita
Guest

Por aqui (Belgica) tambien se habla mucho de la inflaccion que vamos a tener el anno que viene 2008 (se estima en un 3%). Dicen que no se va a poder compensar con una subida de salarios ya que la competitividad disminuiria. Asi que parece que el anno que viene en Belgica vamos a ser mas pobres.
Saludos

Enculator
Guest

Yo de hecho estoy esperando a que baje el precio del cordero para celebrar estas navidades… si si me han dicho que me espere 1 o 2 años que bajará seguro ! jajajaja

Eso son tonterias, lo que tienes que hacer es comprar acorde a tus posibilidades, comparar bien y punto. si no puedes comprar cordero compras conejo pero comer tienes que comer. Y si no puedes permitirte comprar una casa siempre puedes alquilar.

Johnny
Guest

Para Fonta:
Cuando una persona habla con seriedad, lo correcto es contestarle con seriedad. Si quieres participar en un foro humorístico la red es muy amplia.

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