Inicio Hipoteca multidivisa Hipoteca multidivisa (VI)

Hipoteca multidivisa (VI)

IMPORTANTE: CONTINUAMOS EN: http://www.euribor.com.es/hipoteca-multidivisa/hipoteca-multidivisa-vii/

Sexta parte de la conversación “Hipoteca Multidivisa”. Os recuerdo que tenéis un foro dedicado a ello.
Podés ver las anteriores en:

Ordenar por:   Nuevos | Más antiguos | Más votados
Ern
Guest

Increíble el honor de iniciar este sexto hilo.

Y para ello, el chiki-chiki por naturaleza. euribor a 12 meses al 5%.
2-El crusaíto. Crusaíto lo tiene mucha gente pa pagar las hipotecas a estos niveles. ¿Será esto como el petróleo a 100 dólares, que le cuesta mucho llegar a lo que parece imposible y una vez llegado al tope ya no tiene nuevo tope?

josema
Guest
En este enlace de la BBC, George Soros nos da varias predicciones sobre divisas. Resumiendo….. 1. USA está en una depresión más larga y profunda de lo que creen los expertos internacionales y en un futuro el dólar se depreciará aún más 2. Las perspectivas para el Reino Unido son malas, por la fragilidad de su mercado inmobiliario, su deuda y su dependencia del sector financiero más tocado por la crisis. A la libra le puede ir peor incluso que al dólar. 3. Puede haber explosión de la burbuja de crecimiento china y desembocar en una crisis, aunque no cree… Leer más »
Javier Logistica
Guest

Buenas a todos. Me pongo a buscar informacion de HCD y a la 1ª doy con semajante obra de arte.Dicho esto y por no encontrar una respuesta muy actual: ¿cambiar una hipoteca “convencional” de Euribor +0,45 a HCD?¿moneda? Tengo una hipoteca de 89000€.
Mil gracias, felicidades y saludos

jorge
Guest
Buenas tardes a todos: Para boedyc No,solo te aplican la comision cada vez que compras divisa,si pagas en la divisa que tienes en tu cta es como si lo hicieras en €. Ahi van las condiciones que he encontrado hoy: CAIXA CAT Apertura 1% libor3m + 0,74(divisa) libor3m + 0,40(Euro) 80% tasacion 0,20% Cambio Divisa No te cobran el primer cambio Cuenta en divisa s/gtos 5% clausula famosa Me dicen que solo te avisan al llegar a ese porcentaje por si te interesa cambiar?,que no exigen aportaciones por la diferencia. BK 0,90% Apertura Euribor +0,45 Libor1M +1 (Divisa) 0,20% Cambio… Leer más »
josema
Guest

#3, Javier Logistica

para 89.000 € no te compliques la vida y sigue con tu hipoteca en euribor+0,45.

Albertin
Guest
de bolsamanía de hoy Comentarios Expertos/Análisis 17:06:45 Colaboración externa: Hipotecas multidivisa A continuación transcribimos un interesante artículo de Antonio Bernardez, director de cuentas de Hipotecame.com que amablemente nos ha mandado este interesante artículo explicando el funcionamiento de las hipotecas multidivisa. Hipotecas multidivisa A la hora de estudiar la contratación o subrogación de una hipoteca, son muchas las personas, que, como es lógico dentro del actual mercado financiero buscan la solución óptima para sus bolsillos y en consecuencia para su economía. La hipoteca multidivisa se puede presentar en muchos casos como la solución perfecta pero… ¿Qué es realmente una hipoteca multidivisa?Una… Leer más »
Javier Logistica
Guest

Josema mil gracias, lo que pasa es que soy bastante lanzado y viendo todo lo que haceis, parace hasta divertido…. de momento seguiré intentando aprender y esperando.

josema
Guest
#7, Javier Logistica la verdad es que que las HMD son cualquier cosa, pero te aseguro que divertidas no lo son en absoluto. Si al final te metes en esto, ya verás que “bien” te lo pasas cuando tu deuda de 89.000 €, (que cuando la constituyas se habrá convertido en 92.000 € por las comisiones e impuestos) se haya convertido en 100.000 o 120.000 o 150.000 €. Te vas a reir un montón. Claro, que también puede pasar lo contrario. En este momento, para lo que te queda por pagar y con el euro en máximos históricos, yo no… Leer más »
cacitop
Guest

Hola a todos de nuevo… la verdad es que estas fuera una temporada y leer todos los post lleva su tiempo.

Quisiera que alguien me explicase una cosa, sobre todos los que tengais la HMD en BKT. ¿Habéis probado el nuevo sistema de compra de divisa que ha puesto en funcionamiento BKT? ¿En esta caso, como funciona?

Un saludo a todos

CACITOP arroba HOTMAIL.COM

Nacho
Guest

¿Podría ser que a esta hora el Yen estuviera a punto de romper la ‘barrera’ de los 163 €? Está a 162,90… y a lo largo de la tarde a superado un par de veces los 163.
Virgencita, que acierte Charlygust y en unos días lo veamos a 170.
Mañana me levantaré espectante.

Saludos.

Miguel Angel
Guest

Yo pienso que el Yen no va a llegar a 170 pero se va a mantener entre 160 y 168 unos cuantos meses.
Yo tengo la Hipoteca en Yenes y no me pienso cambiar a corto plazo.

Saludos

jOSELE
Guest
Salud multidiviseros Os transcribo artículo de opinión de ayer en El Mundo por aportar una visión “a contra corriente” respecto al petróleo: ” Ocho razones para pensar en el petróleo a 85 dólares: 1) La producción de los grandes pozos cae y la reposición no va a buen ritmo, pero por ello el petróleo ha pasado de 10,5 dólares en 1998, a los 125 actuales, lo que refleja que la demanda ha crecido por encima de la oferta. 2) Siempre que EEUU ha crecido por debajo de su potencial, la demanda de crudo ha caído y en 2008 va a… Leer más »
GMG
Guest

Para #923 OLR:

No tengo ningún problema en que des mi nombre. Todo lo contrario.
Saludos.

uap
Guest

Para #4 jorge:
En que Dirección Territorial te han dado las condiciones de CAIXA CAT.
Gracias

Cp-tokyo
Guest

Hola,
la resistencia en 163 del yen es fortísima, no cuadra con los datos que tenemos, ¿alqguien sabe por qué? ¿alguien puede comentar qué debería ocurrir para que se rompa
?
Bueno, Chiki Chiki, 12 puntos + fixing….

PEPO
Guest

Estadísticas caseras: He sacado mi media de compra de divisa para pago en el año que llevo de hipoteca en yenes, fixing incluido: 162,76. Podía haber sido mejor, pero me doy con un canto en los piños. Pago de comisiones de compra: 30,23 euros ( 5 compras). No está mal.

Jose
Guest
LLevo unos cuantos dias recurriendome Bancos con diferentes sucurlales y estoy hasta los webs del Banco Popular. O no te atienden bien, o no tienen ni idea o como apuntabais alguno, empiezan a sacar el Tema de tributar a Hacienda. Hoy he conseguido la siguiente información de una sucursal de Popular. Apertura 1% Libor +0.90 Cambio de moneda. 6 € al mes mínimo. Cambio de divisa. No tenian ni idea de lo que le hablaba, me decian que si me hipotecaba en yenes, no podia cvambiarme a ninguna otra moneda salvo que cancelase y se hiciese una nueva. Al final,… Leer más »
Ern
Guest

#9, cacitop

Yo tb tengo dudas, por la falta total de experiencia. En el broker de bankinter de divisas te das de alta en divisas contado, creo que se llama (la que no es intradía), queno te cuesta nada, y ves el valor de compra y venta exacto del momento. Mi duda es: ¿hay que abrir UNA cuenta en la divisa concreta, en mi caso CHF? ¿No hay ya abierta implícitamente una cuenta multidivisa al abrir la hipoteca?

Gracias a todos. Por existir.

jorge
Guest

Para#14 uap:

En Valencia,te parecen buenas ó no

freewak
Guest
Gracias y felicidades a todos los que hacéis este foro con vuestros comentarios, llevo mucho tiempo leyendo y lo que sé de HMD lo se por vosotros y no por los dráculas dueños de nuestros pisos. En junio tengo que hacer frente a la compra de un piso y no se ha podido vender el anterior cn lo que tengo que pedir practicamente 300.000 euros. Y otra hipoteca que ya tengo por la que pago 350 euros. Se que no es buen momento para meterme en Yenes pero es mi única salida para poder afrontar mensualmente los pagos. Me ahorro… Leer más »
RosaNa
Guest
17#Jose Nuestro apreciado Agustí me recomendó el Popular de Arturo Soria, yo hablé con el director de la sucursal y me pareció muy competente, no firmé con él porque la vivienda está en otra localidad. Ellos al fixing lo llaman disuc o algo parecido y la comisión de cambio que me dieron es de 0,15% mim. 6,01 euros. Si quieres verlas mis condiciones están en el foro. La famosa clausula de endeudamiento es del 10% y las condiciones se han endurecido desde que firmé, de todos modos negocia y regatea, siempre es posible alguna rebajilla, eso sí para tu tranquilidad… Leer más »
Urovi
Guest

#18, Ern

Yo entiendo que no, tu deuda está en CHF pero si no has abierto una cuenta en CHF, tu cuenta estará en EUR.
Yo estoy en JPY y me abrí una cuenta en JPY. Cuando el cambio intardía está bien pues meto y así no juego a la ruleta rusa.
Voy yo también a investigar esto del broker porque los que estamos todo el día viciados mirando a ver que pasa con nuestra moneda en el online, deberíamos poder aprovechar los picos altos para comprar.
Cuando averigue algo lo cuento….

Rul
Guest

Hola forofos.

Dios santo, el barril de petróleo a 135 casi… y el dolar que no termina de derrumbarse… O se deprecia, o aunque podamos pagar la hipoteca, el pan y la leche lo mismo lo pagamos caro…

En este escenario, no me estraña que Trichet no quiera bajar tipos…

Estamos en una “tensa calma” que título más bonito ;-P.

“El briquidans” jajajaja.

Nacho
Guest
Mi intuición cutresalchichera es que esta calma se debe a que todo el mundo está con el “culo prieto” (con perdón) porque no saben (siguen sin saber) el alcance real de la crisis USA. Pero hay un factor más crucial desde mi punto de vista en la falta de información, y es que, como ya se ha dicho por aquí y yo creo a pies juntillas, esta no es una crisis económica (en las crisis económicas las economías no crecen, decrecen), es una crisis de confianza de los ciudadanos y de liquidez (consecuencia de lo primero) en los mercados. ¿Qué… Leer más »
Ern
Guest

Gracias, Urovi. Sería bueno que sacáramos las mejores conclusiones para, como dices, aprovechar en algo que estamos todo el día mareaos con el online.

Por otro lado, fijémonos en la sobrehumana inteligencia de los analistos. Hoy, como era de esperar, al estar ya el número”5″ en el euríbor, es portada de todo

http://www.expansion.com/edicion/exp/mercados/es/desarrollo/1126346.html

uap
Guest

Para#19 jorge:
Y que me dirias la ubicación exacta de esa oficina.
Número de oficina, Calle y Ciudad.
Mira en Baleares, Palma la ubicada en Pl. Comte del Rossello, 2;
que ahora estoy negociando con ellos, me ofrecen:

Apertura, 0.80%
libor3m + 0.90(divisa)
euribor12m + 0.59%(euro)
80% tasación
0.30 Cambio de divisa
No te cobran el primer cambio
Cuenta en divisa s/gtos
5% clausula
fixing 0.1%

Tus condiciones son mucho mejores que las mias, por eso te pido toda la información posible de tu oficina, para apretar al director de mi oficina.
Espero tu respuesta.
mi correo es [email protected]
gracias.

Ern
Guest

jeje.
Broker de bankinter, le doy a “comprar divisa”, me dice que no tengo una cuenta en esa divisa y un botón “Abrir cuenta en divisas”. Si lo pulso, me va a la página home del broker, sin más.

¿? ¿Urovi?

Agustí
Guest
Hola a todos No os da un ” no sé que” ver el euribor en el 5%? Aquí estamos los md’s “sufriendo” y esperando cada dia una “apocalipsis” (subida de tipos en Japón y una revalorización importante de yen y CHF). En muchos casos se da (el mio es uno de ellos) que nuestros conocidos que saben que tenemos una MD nos tienen por “locos insensatos” y la verdad es que posiblemente algún dia les demos la razón (todos esperamos que no) pero hasta el momento quienes realmente lo están pasando mal son aquellos que están con euribor y ni… Leer más »
Polina
Guest
En primer lugar, enhorabuena a todos los contribuyentes de este foro. Creo que la unión hace la fuerza y entre todos estáis haciendo una página muy valiosa. Me he leído muchos de los 6.000 y pico posts que hay, pero soy muy de letras y todavía no entiendo algunas cosas. El caso es que creo que vamos a hacer la hipoteca en MD, y hemos ido a una oficina del Banco Gallego en Madrid. Aunque todavía no me han dado todos los datos (me están haciendo el estudio) en principio es el LIBOR + 0,85. Tenéis opiniones y/o información de… Leer más »
Agustí
Guest
Para Polina Personalmente es la primera vez que oigo hablar de este banco con lo cual siento no poder darte ninguna referencia. En principio puede ser uno más añadir en la lista si finalmente la contratas con ellos. En cuanto a las condiciones has de pensar que cada uno tenemos nuestra “situación particular” con lo cual no van a ser las mismas para todos, pero está claro que cuantas más opciones tengas mejor, porque así seguro que te quedarás con la oferta que te sea más interesante. Un saludo Agustí * Sobre la oficina de Arturo Soria sé de varios… Leer más »
jorge
Guest

Para#26 uap:

Va de camino

saludos

Cp-tokyo
Guest
Para Polina Hola, el diferencial creo que no es tan malo, BK da el 0,9 % habitualmente, por ejemplo. Sí tienes que tener en cuenta que sea Libor mensual, en algunos casos que en el Foro aparece un diferencial mucho menor es para Libor trimestral, que es más alto que el mensual habitualmente. En algún caso hay gente que ha comentado que tiene Libor + 0,75 en Caixa cataluña… Importante también los otros datos: por ejemplo la comisión mínima de cambio o el fixing, puede suponer más dinero al mes que un 0,1% de diferencial… Comentario general, JPY a 163,4… Leer más »
Javier Logistica
Guest

Hola y gracias Agustí y Josema. La verdad Josema que me choca un poco que resaltes lo malo que podría ser, y no lo que tambien podrías ahorrar. El caso es que necesitaria pagar menos cuota durante una temporada, y la solucion de mi banco es una nueva hipoteca sobre la misma casa y con unos gastos totales al firmar de ¡¡¡¡2300€!!!!, y el euribor en 5 y subiendo.
Agustí, he leido tanto que no recuerdo donde estan esas herramientas, te mando un mail.
Gracias a todos.

Nacho
Guest
#28, Agustí Para nada es un ladrillo. A mí al menos me interesa mucho todo lo que comentas. Estoy de acuerdo en que los ‘locos’ que nos hemos metido en HMD somos mirados por muchos con envidia ahora que el euro está como está y subiendo. También es cierto que los mismos que nos miran con envidia siguen pensando que pasarse a HMD es una locura y que probablemente no dormirían tranquilos en 30 años si ellos lo hicieran. La verdad es que yo duermo relativamente tranquilo porque me estoy ahorrando un dineral todos los meses y mucho más si… Leer más »
josema
Guest
#28, Agustí como siempre, tienes más razón que un santo… hay que poner un poco en su sitio a los locos cariocos que se piensan que esto es un chollo y que van a hacer el tiburón financiero entrando y saliendo continuamente de una divisa a otra. #33, Javier Logistica si tienes necesidad o estás apretado, la cosa cambia. Yo lo que te quería decir es que la cantidad que debes es bastante pequeña (89.000€) y que en condiciones normales yo no me complicaba la vida. Ahora bien, si tienes que reducir cuota, pues hazlo. También tienes la posibilidad de… Leer más »
richardj
Guest

Os pongo en el hilo 6 las herramientas.

Decid descarga gratis (free).
http://rapidshare.com/files/111917251/1SIM.zip

alex
Guest
Hola a todos, Presentarme a este foro tan interesante. Vengo informandome de este tipo de hipotecas desde hace tiempo. Me entregan la casa en 1 mes y estoy buscando HDMs aunque ya me han concedido una en euros (BBK 0,25%).. El caso es que me surge una duda muy importante…. Tengo una cuenta en dólares en el extrangero con dinero de sobra para pagar la casa. Es de mi padre y yo figuro como co-titular. Hoy he ido al DB y me han dado una hojita informativa en donde ponía que este tipo de hipotecas es ideal para residentes en… Leer más »
Mattrix_
Guest

Para IGNASI

Hoy he hablado con Oscar de tu BK en badalona, y me ha parecido un tipo excelente. Hemos quedado para mañana mismo para una charla en persona y ya pienso llevar papeles para ir al grano. quiero hacer esto cuanto antes!! Si todo va bien te debo varios cubatas!!

Salud a todos!

Alex
Guest
Buenas tardes a todos/as, La verdad es que la gran mayoría de los que estamos aqui no tenemos la suerte que tiene un tocayo mio. 37, alex, Bajo mi punto de vista… (que no tiene por que ser correcto) entiendo que no tendrias que tener ningun tipo de problema. Es como tener una cuenta en divisas paralela como las que alguno tenemos para ir haciendo provisión de moneda. Lo bueno que tienes es que tu esa provision de moneda ya la tienes hecha y por tanto solo te tendrias que preocupar de (como bien dices) del libor dolar. Para todos,… Leer más »
Alex
Guest

A los que me habeis enviado mail sobre la quedada en BCN!!!

Os he enviado un correo con primeras ideas… a ver que os parece.

Por cierto quien se quiera apuntar todavia esta a tiempo….. Y… cuantos más seamos más reiremos!!!!

Os dejo mi mail para lo que necesiteis [email protected]

Alex

IGNASI
Guest

Para Matrix

Pues mucha suerte Mattrix; a ver si te lo explica tan bien como a mi, te ofrecen buenas condiciones , etc

Que te vaya bien

gorgijasp
Guest

Buenas noches a todos:
Bueno la aparecio la palabra maldita para los americanos: estanflacion, Para nosotros bien. Segun Commezbank la semana que viene el cruce euro dolar estará en los 1.60. Pensaba comprar divisas mañana pero me voy a arriesgar y lo dejare para la semana que viene a ver que pasa.
Esto es volatilidad. La semana pasada diciendo que lo peor de la crisis había pasado y que se esperaban ruptura de soportes y ahora crisis y recesion. En fin que no se sabe muy bien de que va esto. SAludos a todos.

forgo
Guest
Hola a todos de nuevo, alguien podría explicar un poco en ´cristiano” los terminos técnicos de las alertas del forex, es que no entiendo ni pajolera: Alerta – 17:30 (CET) – Intradiario EUR/JPY El cruce EUR/JPY (euro frente al yen) se negocia a 163.41 yenes por euro, oscilando en la presente jornada entre 162.25 y 163.51. (hasta aquí, ok) Mirando los gráficos por hora, las Medias Móviles Exponenciales (??)(MME) de 20 y 50 días se encuentran por encima de la MME de 200 días (xq 200 días?). Dado que la resistencia (cuando se fija la resistencia?) de 162.95 (máximos de… Leer más »
PICHINAS32
Guest
Yo hace mucho tiempo que leo el foro. Soy de los que tienen todavia su hipoteca en €. Me estoy pensando en una HMD, he incluso Ignasi y GCG me han dado referencia del banco de Bk que hay en badalona. Para los que tiene una hipoteca en € y se estan pensado en meterse en una HMD. La verdad que los numeros estan locos, el yen superdevaluado, el dolar tambien, el crudo ni os cuento, y para colmo el € casi al 5%. Yo soy de la opinion (dentro de mi gran ignorancia) en que esto rebentará por algun… Leer más »
JM34
Guest

Hola compañeros “cutresalchicheros” (aunque he leído todo el foro, nunca había escrito antes), acabamos de firmar la HMD en yenes y tenía una duda del fixing que os aplican en vuestros respectivos bancos.

Nosotros hemos conseguido buenas condiciones (entre otras un diferencial de LIBOR+0,5) pero el fixing es alto (1,3%), asi que nos quedaríamos para compensar el fixing, más o menos con unas condiciones parecidas a las que dan en el Barclays de LIBOR+0,65 (desde mi punto de vista un poco mejores las nuestras que las del Barclays).

Un saludo.

JOSERA
Guest

Quisiera saber como hago para comprar divisas en forex.
Que me recomendais?, me gustaria ir amortizando cambiando en mejor momento, pero el fixing de Bankinter es abusivo.
Estoy con el broker de Bankinter comprando al contado. y me dicen en la ofiicina que lo haga asi y no al intradia que es muy arriesgado
¿que opinais?

SETI
Guest

Buenos dias chicos, una cosa que siempre me ha llamado la atencion es cuando decis lo siguiente: si tienes una hipoteca en yenes y se revaloriza el yen debes más hipoteca.Esto sería del todo cierto si cambiases a euro, sino no.¿o no?.

gorgijasp
Guest
Para Josera: creo que en forex puedes operar pero no transferir tu divisa a tu cuenta en divisa (y creeeme el 1% del BK es mas bajo que mi 1.1% en DB, que me he quedado pasmao…) Para SETI: tienes que tener en cuenta que necesitas euros para comprar yenes y es aqui donde esta el problema; más euros para comprar los mismos yenes que necesitas. Buenos dias. y a ver que sobresaltos tenemos hoy… Por cierto: interesentasimo comentario en carpatos que os posteo: “Fuertes ventas en la deuda japonesa, siguiendo las producidas ayer en USA. El JGB a 10… Leer más »
josema
Guest
#47, SETI si tu compras 1.000 acciones de Telefónica a 22,00 €, te cuestan 22.000 €. Si esas acciones bajan a 5,00 €, tú tendrás 5.000 € y no 22.000 €, las vendas o no las vendas. Tu activo serán 5.000 € y no 22.000 €. Si tu compras una casa por 300.000 € y dos años después la quieres vender y te dan sólo 200.000 €, el valor actual de tu casa son 200.000 €, la vendas o no la vendas. Por la misma razón, si el precio de tu casa sube a 500.000 €, tú tendrás 500.000 €… Leer más »
SETI
Guest

josema, de acuerdo, pero como todo en esta vida si tu te hipotecas 100.000 euros a 160 yenes/euro serian 16.000.000 de yenes de hipoteca. el yen se va a 130 yenes(una mala pasada), optas por quedarte en yenes y aguantar como un jabato.conclusion:tu hipoteca es de 16.000.000 yenes, claro esta que la letra te aumenta de valor, porque tu cobras euros y tienes que pagarlas en yenes.solo seria mayor si cambias. lo contrario que si se pone el yen a 180 pues debes 16.000.0000 yenes y si cambias a euros debes menos.no?

wpDiscuz