Calcular hipoteca

Calcular hipoteca

Imposible comprarse un piso

que me lo espliquen, como puede ser que el precio del dinero este al 1.25% el interes.
y el euribor al 2.118% esto para mi es una estafa legal como la vida mismo.
 pero una estafa, son unos
inverguezas y nada mas

TARIO, el precio del dinero es el interés al que presta el dinero el Banco Central Europeo y el Euribor es el interés medio al que se prestan los bancos entre sí. No es una estafa que el euribor esté a este nivel. De hecho, a los bancos les gustaría que fuese más barato (el euribor lo pagan también ellos). Lo que es una estafa son los diferenciales que aplican algunos bancos, las cláusulas que establecen (como por ejemplo las suelo), las comisiones que te imponen o las vinculaciones. Pero no nos olvidemos que la Mayor Estafa (con mayúsculas) son… Leer más »

Hay algún mileurista que se haya podido comprar un piso? Por favor, que me explique como lo ha hecho porque yo por más que lo intento no hay manera!! No me salen las cuentas ni en un banco ni en otro. Necesito que alguien me diga donde puedo acudir a pedir una hipoteca y que no me tenga que salir con el rabo entre las piernas. Thank´s

Para Ains: Busca en los portales inmobiliarios de los bancos/cajas. Si tienes suerte encontraras algo barato (además de negociable) y te ofreceran una hipoteca en mejores condiciones. Mi ejemplo: piso tasado en 180.000, precio de salida 160.000, oferta mia 125.000. Precio final de compra 130.000. Hipoteca del 100% sin aval (me daban hasta el dinero de los gastos). Euribor +0,5%, a 35 años sin suelo, sin ningún tipo de condicion (salvo un seguro de vida durante 5 años). El piso tiene 5 años y 85 metros cuadrados. El “propietario” del piso era el Banco Santander, pero en lugar de tenerlo… Leer más »

Pues haciendo el calculo de 130mil a 35 años al 3% en esta misma página salen 503 euros de cuota hipotecaria al mes, a parte contamos lo que pagas por el seguro de vida anual, ponemos 150 euros mas al año? son 10 euros mas mensuales, pues no se pero con un sueldo de 900 euros 1100 euros mensuales (eso es un mil eurista) estamos hablando de prácticamente casi el 50% de la renta mensual. Una Locura. estoy con Ains los Mil euristas (de 900-1100) lo tienen realmente dificil

hola si quieren comprar barato tienen que comprar  en los pueblos. soy mil eurista y compre una obra nueva con parking incluido por 60mil euros piso tasado en 120mil.
saludo y a seguir buscando

Hola a todos ,aver algun consejo,estoy mirando un piso en constucsion de IVVSA 135000 me dan 21000 de ayudas me van a finansiar 102000 a 25 años con un sueldo de 1000€ maso menos como lo veis

Hola todos, Mileurista desde hace 3 años (pues si, la cosa va tan mal por aqui que mi sueldo bajo de casi 40% desde el 2009) no he podido pisar un banco en 3 años. Ahora mi sueldo volvio a subir por los 18000 brutos anuales (12 pagas de 1200). No habia manera de obtener un credito hasta ahora. Mi demarcha fue la siguiente: Elegir un piso : – Embargado – En un pueblos – un credito en 40 años Y finalmente … acabo de recebir hoy mismo la acceptacion del credito por CAJA MURCIA. Piso de 100 m2, 3… Leer más »

Yo compré en Barcelona centro, en l’eixample, un piso por 250.000 euros. Pedí 235.000 porque tenía algo de lo que saqué de la venta de mi anterior piso. Mi suelo anda por 1650 euros en 15 pagas, y mi mujer está en el paro. La tasación salió por 270.000 euros así que casi llegaba al 80% lo que pedia, pero era un poco más. Al final hizo falta aval simple. Pero me la dieron, a 40 años, un euribor +0.5 con un suelo del 2,5 que no creo que vaya a usar nunca porque me toca la revisión en un… Leer más »

Hola, no querria decepcionar más a nadie, pero contad lo que os sale la hipoteca, y a parte: Agua, luz, gas, gastos de escalera, IBI, seguro del piso, etc….
Yo ahora tengo la hipoteca que me representa un 35% de mi sueldo, y pagando todo eso a parte, y viviendo sólo con mi mujer en el piso (sin hijos) llegamos justos a fin de mes.
Queda dicho…..
 
Saludos

hola es momento de meterse en alguna hipoteca , mi banco me ofrece una hipoteca del 100% por 150.000 euros que me aconsejais, en cuanto esta el euribor en este momento? muchas gracias por lo que me puedas aconsejar

hola muy buneas, voy a “intentar” comprar una vivienda en malaga, el piso cuesta 85000€+3000€ de comision de inmoviliaria + gastos de escritura, dando 23000€ euros de entrada la inmoviliaria me indica que se me quedaria una hipoteca de 73000€ o 75000€ yo gano 938€ en un trabajo y 400€ en otro, en el primero tengo mas de 2 anos (soy fijo) y en el de 400 llevo casi 4 años (fijo), el problema esta en el que la empresa donde gano 400 € va a presentar un regualacion de empleo, el banco podria desconocer esa informacion o tendria medios para saberlo,¿ me la concederan? ¿hay algun… Leer más »

Estaria bien, que se mostrase aproximadamente (puesto que el euribor no es fijo) el cuadro de amortizacion y la totalidad de intereses. Son datos importantes a la hora de plantearse una hipoteca.
Un saludo.
Javier

Disculpad mi torpeza, no habia visto el simulador avanzado. Es perfecto, una pasada.

Hola acabo de comprar un piso de proteccion oficial entonces tengo que pedir al banco un total de 71661,93 € a 25 años, me podriais decir por cuanto saldria mensualmenete a pagar. Gracias ¡¡¡

Ivan, teniendo en cuenta que el euribor ha finalizado en el 2.147 y que las hipotecas que se están dando suelen llevar impuesto un diferencial del 0.80, a 25 años, pagarías el primer año uno 440 euros de cuota. Un saludo.

hola… tengo 45000 euros ahorrados, y una hipoteca en BBVA de 83000euros por la que pago 463 euros,que tampoco me interesa amortizar porque es de un local que ahora tengo alquilado y saco 1300al mes,superhabit de +800euros; mi idea ahora es comprar una casa en el mediterraneo de segunda residencia y para alquilar por temporadas, y meterme en segunda hipoteca de unos 100000 mas los ahorros; pregunto, pedir en mi banco, buscar otro banco o tengo dificil conseguirlo? un saludo

Me gustaria recibir informacion de los que entienden del tema. Mis padres compraron un bar en el puerto de Denia hace 10 años. Todo fue bien hasta que mi madre enfermó y le dieron una incapacidad. Luego tuvimos que mantener 3 años el bar abierto hasta que mi padre se pudo jubilar. En esos 3 años se acumularon deudas de diferentes tipos, suma, luz, Seguridad social, proveedores, almacen, empleada desganada… etc…mi padre no es un hacha de la economia, yo tampoco. Pero es honrado y ha sido un currante nato. Total, mi padre se jubiló en Noviembre y desde ahi… Leer más »

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los politicos no hacen mas que inducir al error para que la gente se hipoteque a mas de 30 años por pagar una vivienda.como se aprovechan de una necesidad tan basica como la vivienda,para eso se han hecho politicos que verguenza.los alemanes no se hipotecan mas de 15 años y no mas del 35 por ciento de su sueldo.que pasa que son tontos y nosotros muy listo,pues mira como les va ha ellos y mira a nosotros,hipotecandonos a mas de 30 años y hasta el 50 por ciento de nuestro sueldo y los politicos induciendo al error diciendo que la… Leer más »

Hola a todos, Acabo de descubrir esta página y me gusta mucho, muchas gracias! Soy una “dominguera” en estos temas, por lo que pido perdón por mi ignorancia y lanzo mis dudas. Estamos buscando un piso de segunda mano, hemos visto ya cositas interesantes entre los 70.000 y 95.000€. Mi duda es, aparte de la hipoteca, intereses, euríbor, etc., qué otros gastos voy a tener por esta compra, y cómo los puedo calcular: Gastos: siempre es un 10% más o menos? Qué incluye? Entiendo que escritura y papeleos varios Plusvalía: (aunque creo que ya no se llama así) ¿Cómo puedo… Leer más »

Menuda papeleta tienes yo que tu no me fiaba ni un pelo con los bancos son muy kabrones y como tengan algo donde embargar no van a estar aguantando que les pagues todos los meses menos cantidad sin ponerle al dia. Te voy a decir lo que yo haria; Vete a un banco donde no te conozcan ni a ti ni a tus padres para que no sepan que sois deudores y di que quieres comprarle a tus padres una de las dos casas que tienen que por lo que dices tiene un valor de 290000 (si este es el… Leer más »

para vicente:

tendrias que unificar todas las deudas en o dos hipotecas ,y hacer solo una o dos letras y a medida que se venda el bar ir cancelado las hipotecas .

no se si soy muy explicito ,estudie economia y trato de ayudarte ,cualquier cosa me escribes

saludos

el portal este es muy bueno

B.Dias: Para un hipoteca de segunda mano, los gastos sueles ser entre un diez y un 12 % del valor de escritura en la Notaria y estos gastos corresponden al 7% del I.T.P impuesto sobre transmisiones patrimoniales, y el otro 3% a Gastos de Notaria, Registro, Hacienda (Actos Juridicos Documetados) y Gestoria. Ademas tendras que incluir Tasacion y comision de apertura del Banco (sobre la hipoteca logicamente). Tu no tienes que pagar Plusvalias, eso lo paga el vendedor, salvo que os lo haga firmar, pero por ley las plusvalias son por cuenta del vendedor siempre. El banco os podra financiar… Leer más »

Hola.
Me gustaría que me informaran sobre la posibilidad de ampliar mi hipoteca en unos 40.000 euros para comprarme un terreno. Ahora mismo pago 704 euros y me quedan 25 años. No se si será posible ampliar no solo el importe sino también el número de años (de 25 a 30). Si todo esto fuera posible, les agradecería que me informaran sobre gastos de ampliación, si hay tasación, notaría…Más que nada para hacerme una idea aproximada. 
Muchas gracias.

Buenos días, mi nombre es Pedro Miguel soy propietario de una pequeña inmobiliaria en Córdoba. No he podido aguantar expresarme al leer lo que exponía un director  de banco, este aconseja a las personas a que compren sus pisos embargados, me parece una aberración lo que están haciendo con nosotros y hablo de las inmobiliarias que hemos trabajado con honradez en los tiempos buenos y seguimos haciéndolo en los malos, recuerdo que en los buenos todos los días teníamos a un director de banca suplicando una hipoteca, si hombre en los tiempos que al solicitar la hipoteca te daban el… Leer más »

Hola Roberto, si quieres ampliar la hipoteca para comprar un terreno tienes que tener en cuenta que el banco tiene que volver a tasar tu casa y si hay suficiente te lo pueden dar, tambien hay que tener en cuenta tu edad lo digo por la amplación de los años, además tambien estudian tus ingrasos para ver si con la amplación de la hipoteca tu tasa de esfuerzo es la adecuada, es decir si con el importe de tus ingresos no superas el 35 o el 40%, te pongo un ejemplo…. si ganas 1.000€ el banco te da una hipoteca… Leer más »

Pedro Miguel. El negocio de los bancos es redondo, no lo critico. Doy una hipoteca a alguien que seguramente no la va a poder pagar, luego me qued con el piso y ademas sigo cobrando el resto. Es el sistema en el que estamos, intentar sacar el maximo beneficio arriesgando lo menos posible. Es asi. La responsabilidad es del que compra. Ahora bien, si critico que cuando esos bancos tienen problemas, les inyecten dinero publico. Por lo demas, quien se metiera en una casa que ahora no puede pagar, que se joda, ya que yo me he tirado 7 anyos… Leer más »

Hola Jose David.   No me parece bien lo que estás diciendo de la gente que no puede pagar la hipoteca. Hay casos y casos. Tengo casos de gente que pidió una hipoteca superior a sus posibilidades y ahora no pueden hacer nada, porque van ahogados y rezando por no quedarse ninguno de los 2 en el paro, pero conozco casos de gente que pagaba 300€ de hipoteca en una casa de 60.000 euros y que se quedaron los 2 en el paro (los 2 eran fijos y con bastante tiempo en sus respectivas empresas) y de un día para… Leer más »

Totalmente de acuerdo con David. YO también podía haberme metido en una buena casa con jardín, pero sabía q iría justísimo para pagarla. Me metí en un piso de un barrio marginal de protección … Mucha gente de mi entorno , immigrantes incluso viven en pisos mejores q yo, se han ido de vacaciones cada dos años a su país, y gente de aquí que se ha comprado su buen coche, sus buenos viajes… y todo ello por engordar su hipoteca unos dos milloncejos…. Yo pedí lo justo y necesario… así que ahora q la gente no venga llorando… yo… Leer más »

No estoy de acuerdo con lo que comenta el señor José David, aquí lo que pasa es que somos unos títeres, cuando antes se pedía una hipoteca, estamos de acurdo que la mayoría no tenía un ahorro para la compra de esa vivienda, ellos querían su piso con los gastos, pero cuando llegaba el momento los bancos le daban para los gastos, para el viaje, el convite de boda, el coche, te lo ponían todo tan fácil y tan bonito, joder que firmaba el más pintado, por eso lo que digo señor José David, que no hace falta ir a… Leer más »

Hola. Hace tiempo escribí pidiendo opinión sobre la ampliación de una hipoteca para comprarme un terreno. Ya he preguntado a mi banco y en principio me la da, pero con unas condiciones que no me terminan de convencer. Mi banco me ofrece la novación de 38000 y ampliando el plazo hasta 40 años (ahora me quedan 25 de mi hipoteca), pero eso a cambio de euribor +1.70 (actualmente tengo +0.40 con condiciones: noomina, seguro….). El problema es que en otros banco no pueden igualar la hipoteca que actualmente tengo, por lo que si quiero llevar a cabo esta operación tendría… Leer más »

Hola. Estoy a punto de firmar una hipoteca de 104000. y tengo muchas dudas. el banco me financia el 100% pero me clava el 1.25 de diferencial mas euribor. y me obliga a contratar seguro de hogar y de vida durante minimo dos años. esto es lo normal?

Tambien me cobran comision de apertura del 0.2 y comision de cancelacion del 0.5 AL 025.

me puedes asesorar si es correcto y que datos mas deberia de saber?   

Euribor + 1,25…….Un timo

Ni se te ocurra….

Quisiera saber que hipoteca a 35 años me quedaría sí realizase la siguiente operación: compra de terreno y autopromoción de vivienda por valor ambas cosas de 266000 euros. A esta cuantía ya le he sumado un 11% y restado unos ahorrillos. Gracias a todos

Hola Yo estoy construyendo mi vivienda de autorpomoción y la verdad es que hay que aprencer de todo. he visto comentarios sobre prestamos hipotearios y queria comentar mi experiencia en breves palabras. Mi hipoteca tenia un diferencial de 1,25%, asi que hice una novacion en ING que me ofrecia el 0,69 (junio 2011), ademas tuve la oportunidad de ampliar mi hipoteca, aunque si representa un gasto adicional (4500 euros), creo que valio la pena porque mis cuotas ahora son mas bajas (-100 euros) y con un prestamo de un 50% mas de mi hipotecainicial, que cambio. Tambien he estado averiguando… Leer más »

Hola, me gustaría saber si alguien conoce algo más sobre el tema dde la reducción de iva por parte del gobierno, y de la intención del PP de mantenerla 12 meses más. Voy a comprar un piso de segunda mano y por lo que dice el gobierno a mi no me afectaría porque no estaría pagando iva sino ITP, sin  embargo Rajoy a dicho que el lo mantendría 12 meses mas y para la compra de primera vivienda, sin tener en cuenta si es nueva o de segunda mano… mi preocupación es comprar ahora (en dos meses) y que luego… Leer más »

Buenas, estoy mirando hipotecas por internet y en oficina y la mejor que he encotrado (según mis conocimentos) la del popular e, que ofrecen un 0,59%, seguro de hogar y uno de amortización de préstamo, nómina y recibos, lo que no me acaba de cuadrar cuando me piden la información, es que el TAE pone 3,09% ,no se si es el primer año, o siempre,lo digo porque el euribor que está a más o menos 2,18 le sumas 0,59 da 2,77% no 3,09% luego pone un suelo de 1,25% ( que es asumible) y por lo demás todo correcto. Alguién… Leer más »

A las inmobiliarias y a los bancos las pueden meter casi en el mismo saco. Estoy completamente de acuerdo en que es una vergüenza inyectar dinero público a los bancos, que no paran de buscar fórmulas imaginativas para sangrar al cliente. y lo de las inmobiliarias tampoco tiene nombre. Se han forrado durante años, pues ahora que vivan con lo que ganaron, porque si no se han dejado el dinero en vicios no les faltará.

Buenos dias a todos, SOLO puedo decir q lo q pasa en este pais es una puta verguenza, los perjudicados de la situacion q vivimos somos los trabajadores rasos, somos los q realmente vamos a pagar esta crisis. Con respecto a los bancos es vergonzoso q en epocas de bonanza, daban dinero a todo dios sin importarles la viabilidad de esos clientes a la hora de pagar (como bien dicen por aqui NO IMPORTABA dar hasta el 120 % de la tasacion (para coche, casa, vacaciones…..), asi se aseguraban la hipoteca y poder exprimirnos, no es logico q debido a su mala forma… Leer más »

UN SALUDO A TODOS; CON RESPECTO A LO QUE HA DICHO IVAN, YO TAMPOCO ENTIENDO QUE TENGAMOS QUE PAGAR, ENTRE TODOS,  LA MALA GESTION DE LOS BANCOS, YO CON MI IGNORANCIA ECONOMICA LO QUE HABRIA HECHO, SIENDO EL GOBIERNO, ES COMPRAR LA DEUDA A LOS BANCOS ( HIPOTECAS, PRESTAMOS, ETC, QUE LA GENTE YA NO PUEDA PAGAR) Y ENTONCES YO EN LUGAR DE PAGARLE AL PUÑETERO BANCO LE PAGARIA AL ESTADO, PERO CON UN INTERES MAS BAJO, CON LO QUE A MI ME AYUDARIA A PODER PAGAR Y EL BANCO SOLVENTARIA SUS PROBLEMAS. YO CREO QUE ES MEJOR QUE SOLTARLES PASTA Y… Leer más »

Decir que estoy totalmente de acuerdo con la reflexión de José David e Ivan. Considero que aunque la mayor parte de responsabilidad es del Gobierno que permite la usureria y el lucro descarado de los bancos con el sistema financiero que existe y que ademas está totalmnete vendido a ellos y controlado por ellos…”todos” incluidos los que en su momento pidieron una hipoteca concientes de que sobrepasaba sus posibilidades economicas pero que ahora se agarran a la justificación barata de que los bancos son los unicos malitos de la peli, jejej somos responsables o que pasa que cuando firmaron la hipoteca estaban… Leer más »

Para saber que préstamo es el que nos va a costar menos es muy sencillo, sólo hay que calcular el TAE (Tasa Anual Equivalente). Y donde podemos calcular el TAE????. O bien en la página del banco de españa (aunque está limitado a préstamos a interés fijo) o bien en la siguiente dirección:
http://www.publicasa.es/prestamos.php
 Aquí te calcula el TAE en préstamos a interés variable, préstamos mixtos (que son la mayoría) que empiezan con un fijo y acaban con un variable referenciado, préstamos a interés fijo y préstamos con periodo de carencia. Es muy completo y funciona muy bien.

aqui no hay nada más que incultos…desde cuando euribor + 1.25 es un timo sin apenas vinculación
desde cuando una apertura del 0.2 es un timo
valla panda de anormales

No sé si serán incultos o no, pero saben lo que es respeto. Sin embargo tú, además de insultar, cuestionas su saber escribiendo mal hasta tu propio nombre, de vergüenza ajena. Luis es con mayúsculas igual que tu “ignorancia”, quizás puedes ser un director de banco que se cree que sabe algo pero que por su inutilidad le tiene que salvar el culo el gobierno. Quién sabe, lo que si tengo claro, es que no me gustaría parecerme a ti en nada.

Estamos todos de acuerdo que todo esto es un timo, pero si quiere lo cojes y si no no obtienes  tu hipoteca….. yo he solicitado una  y me han dado Euribor + 1,77, y por supuesto que es un timo pero que voy a hacer, tendre  que acojerme a todo esto si quiero comprar mi casa….. gracias a todos y Feliz navidad. Totalmente de acuerdo con Jose.

Buenas tardes. Hablaís de hipotecas de Euribor + 1,25 como un escandalo. Pues yo estoy conforme con ello, pero aquellos como los que compramos VPO en régimen de cooperativa es todavía más escandaloso…si señores Euribor+1,25 en VPO. Esto si que es un timo pero no SOLO de los bancos del Gobierno en general. Además con dinero entregado para su construcción desde hace 4 años (cuando era imposible comprar vivienda libre)…no queda más remedio que tirar.para adelante. Y todavía te exige el banco, tres seguros…el de hogar, el de vida y el de protección contra el paro….y todos deben ser contratados… Leer más »