El alquiler de una habitación en España alcanza en 2024 un precio medio de 488 euros al mes, lo que supone un incremento del 57,3% en comparación con hace cinco años (2019) y un 89,4% más que hace nueve años (2015), según el estudio de viviendas compartidas en España basado en los datos de agosto del Índice Inmobiliario Fotocasa.
En solo un año, el precio medio de las habitaciones ha subido un 9,8%, pasando de 445 euros al mes en agosto de 2023 a 488 euros en el mismo mes de 2024.
“El coste de las viviendas compartidas ha subido de manera considerable en los últimos años, y lo más preocupante es la rapidez con la que se incrementa, acercándose el precio medio a los 500 euros. La principal causa de este aumento tan notable es el desequilibrio entre la oferta y la demanda de vivienda, lo que presiona al alza los precios”, explica María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.
Según datos de la OCDE, España ha visto un aumento progresivo en el nivel de estudios, lo que ha llevado a más jóvenes universitarios a buscar vivienda en las grandes ciudades, comenta Matos. Además, los elevados precios de los alquileres completos, que superan los 1.000 euros de media, empujan a muchos inquilinos a optar por viviendas compartidas, manteniendo así la demanda alta y los precios elevados, añade la portavoz de Fotocasa.
Navarra lidera la subida desde 2015 con un 131,9%
En comparación con los precios de 2015, el aumento del precio de las habitaciones ha superado el 50% en once comunidades autónomas, destacando Navarra (131,9%), Comunidad Valenciana (104,3%) y Cataluña (97,3%), entre otras.
En cuanto a las comunidades que más han visto aumentar los precios en 2024, Baleares encabeza la lista con un 21,5%, seguida del País Vasco (16,9%) y Asturias (14,7%). En contraste, dos comunidades han registrado una disminución en el precio interanual: Canarias (-0,1%) y Aragón (-0,7%).
En términos de precios absolutos, las comunidades con un coste superior a los 500 euros al mes en agosto de 2024 son Cataluña (611 euros), Baleares (576 euros), Madrid (552 euros), País Vasco (543 euros) y Navarra (512 euros).
Las siguen comunidades como Canarias (423 euros), Comunidad Valenciana (420 euros), Andalucía (367 euros) y otras con precios más bajos, como Extremadura, que registra el alquiler más económico con 239 euros al mes.