El Euribor sigue dando malas noticias y podría terminar en el 2.5% en Septiembre

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El Euribor sigue dando malas noticias y podría terminar en el 2.5% en Septiembre 1
Un lector típico del blog del Euribor a punto de cabrearse

Queridos lectores, tenéis un problema. Resulta que la Universidad de Texas ha hecho un estudio que ha llegado a la conclusión de que cada vez hay más personas con una obsesión por buscar noticias negativas.

Para algunas personas, dicen, esto se ha convertido en un comportamiento compulsivo y problemático similar a las adicciones a los juegos y las redes sociales. Sin embargo, la compulsión de noticias negativas es aún más problemática, señalan los investigadores, porque se enfoca constantemente en temas y eventos amenazantes y peligrosos, lo que mantiene a algunas personas atrapadas en un estado mental muy oscuro y, a menudo, sin esperanza.

Y es verdad porque aquí cuando el Euribor estaba en negativo no venía casi nadie y ahora que lo tenemos en máximos de 10 años ya no cabemos, tenéis que hacer cola para entrar. Así que mi recomendación es que dejéis de leerme por vuestra salud. Podéis seguir entrando en el blog pero sin leerme, no se… mirad solo la publicidad, que es más entretenida y en el fondo es lo que quiere mi jefe. Así estamos todos felices.

Porque vaya semanita llevamos, recordemos que el Jueves pasado el Euribor estaba en el 1,903% y ayer ya superó el 2,2% ¿Qué habrá hecho hoy?. Lo sabremos después de la publicidad.

Becario por una vez tienes razón pero por favor dame el Euribor de hoy

Pues hoy tenemos lo mismo de siempre, más malas noticias, un poco menos malas que ayer pero siguen siendo malas. En concreto el indicador más utilizado en las hipotecas de España termina la semana subiendo otras 40 milésimas hasta el 2.263% con lo que parece que ha metido el turbo hasta el 2.5% en el que podría finalizar el año el mes. Recordemos que a principios de año llegó a estar en el -0,5% con lo que nos encontramos ante la mayor subida de las hipotecas de la historia.

En cuanto a la media mensual de septiembre, con once días cotizados rompe ya la barrera del 2% y se queda momentáneamente en el +2,016% aunque terminará el mes con una media cercana al 2.2% lo que supondrá un importante palazo para quienes les toque revisar ya que partirán de valores muy bajos.

A efectos prácticos, con la media de hoy, esto supone que para una hipoteca variable de 180.000€ a 25 años con un diferencial del 1% y revisión anual pasará de pagar una cuota de 639€ a pagar 855€, esto son 216€ mas cada mes lo que equivale a 2.592€ más al año.

290 comentarios en «El Euribor sigue dando malas noticias y podría terminar en el 2.5% en Septiembre»

  3. Becario, el turbo ‘no se mete’. El turbo es un sistema de alimentación de los motores de combustión, que comprime el aire o aire más combustible antes de que se introduzca en la cámara de combustión del cilindro.
    Buenos días

  6. Yo contrate joven una hipoteca fija a 2.9 con seguro de casa. Malas condiciones. Ahora amortizando en 5 años es como si hubiera pagado a 1.9
    Espero poder seguir amortizando y así no importa las condiciones q te ofrezcan sino el esfuerzo que una haga

    • Pues sigues habiendo pagado toda la hipoteca por encima de la media histórica del euribor, incluso con tu esfuerzo.
      Yo llevo la media de mi hipoteca en torno al 0,7%, ya puede subir y mantenerse años para que pague por encima del 1,9%. Esta subida de tipos nos va a meter en recesión y para que los obreros consuman y las empresas no se vayan al traste auguro una bajada fuerte de tipos en 2024. Espero que al menos se haya reducido la inflación después de montar la que van a montar. Ánimo!

      • Cuando las constructoras empiecen a no vender vivienda nueva, porque no dan crédito a los que las quieren comprar o no puedan, porque es muy caro, y las constructoras tengan que renovar carencias de sus hipotecas al 2% y mas, y empiecen a ahogarse como paso en 2008, empezaremos a ver que el promotor no paga al del hormigón, cemento, electricista, etc, y empiecen a dejar de hacer viviendas y despidan a sus empleados, hay vendrá la crisis gorda, como en 2008, yo era asesor fiscal y vi como los bancos se cargaban a las empresas a base de comisiones e intereses y se arruinaban unos detrás de otros. Tiene la pinta que va a pasar lo mismo, muchas promociones nuevas se están haciendo.

      • Bueno, cuando dices constructora es promotora y cuando dices promotora es constructora… Y esto resulta que esta desbocado xk aun teniendo tipos de interes pot las nubes, los precios surrealistas, las promociones se venden en tiempo récord. No entiendo de donde saca la pasta la gente

  7. Se está hablando ya de que la FED puede tener que subir los tipos de interés al 4.5% y el BCE al 3.5%, lo que dejaría el Euribor en el entorno del 4%

    Pasar del -0.5% al 4% es un palo muy gordo (4.500€/año por cada 100.000€ pendientes de pagar), lo que puede suponer 9.000 o 13.000€ para gente de Madrid, Barcelona, Baleares, Malaga, Pais Vasco, y zonas prime del resto de capitales y de 4.500€ para el resto de sitios.

    Por cierto, si veis las webs de los diferentes bancos ya el tipo fijo está intratable (3.5% – 4.5% lo cual yo no contraría por 30 años ya que claramente tendrán que bajarlos en 2-3 años, no antes), pero es que el tipo variable está a EURIBOR+1.75 sin vinculaciones y al EURIBOR+0.75% con vinculaciones (que en la práctica es lo mismo que con vinculaciones), por lo que estamos hablando de que para marzo podemos ver tasas hipotecarias reales del 5% en España tanto para antiguos hipotecados, como para nuevos potenciales compradores…….. y eso va a hundir más del 50% las compraventas de viviendas, y por tanto hacer que el precio caiga un 25% hasta niveles pre-covid.

    Abrochense los cinturones.

    • Antes tendrá que pegar el ostión, las empresas ya están despidiendo empleados x no poder pagar los salarios por las subidas de costes …

      • Este es de los tontitos que tiene la mágica creencia que los pisos los van a relajar y que además le van a conceder un crédito hipotecario sin ningún obstáculo ni traba.
        Sigue soñando iluso.

      • Es de los que vienen todos los días por aquí para vender la idea que si el Euribor sigue subiendo el banco va a regalar los pisos a particulares.

      • Muy tontito no es Mar, pues entre 2013 y 2015 los inmuebles estaban a precios de saldo y con intereses muy bajos, que se repita? no lo sé pero que sureste ha dado veraces ya te confirmo que si.

      • Cuando las constructoras empiecen a no vender vivienda nueva, porque no dan crédito a los que las quieren comprar o no puedan, porque es muy caro, y las constructoras tengan que renovar carencias de sus hipotecas al 2% y mas, y empiecen a ahogarse como paso en 2008, empezaremos a ver que el promotor no paga al del hormigón, cemento, electricista, etc, y empiecen a dejar de hacer viviendas y despidan a sus empleados, hay vendrá la crisis gorda, como en 2008, yo era asesor fiscal y vi como los bancos se cargaban a las empresas a base de comisiones e intereses y se arruinaban unos detrás de otros. Tiene la pinta que va a pasar lo mismo, muchas promociones nuevas se están haciendo.

    • La clave es ver cuál será el comportamiento de la inflación. El petróleo ya está bajando, pero me temo que la inflación subyacente aún se resista unos meses a empezar a bajar, con lo que aún quedan 2 o tres subiditas de tipos. Espero que no hagan falta muchas más…

    • Muchos llevamos meses avisando y nos llamaban Nostradamus Poter, pues toma Poter.
      4% en Diciembre y 5% en 2023.
      Hay que saber donde se mete uno, la hipoteca variable es un producto con mucho riesgo, solo hay que irse a 2008, ya venían avisados. Y no te digo los que están empufados a 40 años, esos directamente no sé en qué pensaban.
      Pero nada, la gente sigue viviendo por encima de sus posibilidades, ahora toca pagar y callar.

      • Llevas razón, pero no nos centremos solo en el tipo de interés.

        Yo, incluso hoy, tengo mis dudas de si es mejor fija o variable. En un periodo de 20 años puede pasar cualquier cosa, y no es descartable que tras la gran mega-recesión que se avecina tengan que bajar otra vez los tipos de interés al 1% o menos……………

        Creo que la cantidad a financiar es más grave que el tipo de interés. El que haya firmado fija al 1.5% pero haya pagado 500.000€ por algo que en 2015 valía 250.000€ me parece igua o más grave que el que se haya hipotecado a variable pudiendo haber pillado ese fijo del 1.5%

        En todo caso, no os peleís por si FIJA vs VARIABLE. Ahora el tema es otro, el tema es que viene una crisis más gorda que la de 2008 y, a diferencia de 2008, cuando los bancos centrales bajaron tipos del 5% al 0% ahora van a subirlos del 0% al 4%…….. y eso con unos precios disparados va a provocar caidas den el VOLUMEN DE VENTAS del 10% al 50% (10% en alimentación, 30% en compras y servicios no imprescindibles y 50% en vivienda y vehículos), por lo que la crisis va a ser durísima.

        Ahorren lo que puedan!

      • Totalmente. Se pueden hacer las simulaciones y ver que lo sustancial es la cantidad que te prestan y secundario el tipo de interés, por lo que es importante comprar la vivienda ajustada a precio

      • Recuerdo el comentario de un amigo (profesor) que me dijo:»he firmado a 40 años porque el gestor, q es mi amigo, me lo recomienda para así pagar una cuota menor»
        CONCLUSIÓN: un pequeño porcentaje aprendió de la crisis de 2010.
        Arrepentidos los quiere Dios

      • A ver… no soy economista (ni por ilusión). Pero no me gusta «tirar» dinero y creo que no me funciona mal el razonamiento lógico-deductivo.
        La cuestión de alargar los plazos, o amortizar cuota, no es tan mala (o de ignorantes financieros) como algunos pretenden hacer ver, SIEMPRE Y CUANDO lo que te estés ahorrando (por haber alargado el plazo y/o haber amortizado a cuota) lo destines a amortización de esa hipoteca (cuando puedas, pero cuanto antes). De esta forma, en caso de haber necesitado liquidez (otras inversiones, otros gastos no previstos, que nos vienen mal dadas…) habrás podido afrontarlo sin recurrir a financiación externa (refinanciando deuda…). Además, si jugamos bien, el dinero futuro vale menos (véase la actual inflacción).
        El amigo y profesor, en caso de ser interino y suspender la contratación de estos por parte de la Administración, se verá aliviado al tener unos ahorros y también una cuota más reducida.
        P.D. Hipoteca 2008 (100.000 a euribor +.65); hipoteca 2018 (muchiiiisimo a euribor +2 (bonificable a euribor +1), cambiada a fijo en 2022 a 1,82 (bonificada hasta 0,82). Y creeme que de la crisis del 2008 aprendí mucho… llevo muchos exceles con simulaciones de todas las hipótesis posibles desde entonces.
        Un saludo y suerte .
        Todos trabajamos por dinero y nos hipotecamos por tener un hogar.

      • Lo de los intereses hasta 2008, fue una cagada del BCE, o a propósito para joder nuestra economía, que no sería ningún disparate, porque teníamos menos deuda que el resto de países (Francia, Alemania, etc) y eso les jodía muchísimo, porque les gusta pensar que somos unos despilfarradores, y con esos datos económicos los malos eran ellos, y ahogaron nuestro sector de la construcción a base de bien, y sino porque bajar luego de golpe 3 puntos en 2009, recordemos que europa estaba en recesión (menos España tenía una inflación 3%-4%, no era muy grave), y si estas en recesión no sueles subir tipos ¿no?, ya os digo que nos jodieron bien y ninguno de nuestros presidentes estuvo a la altura para poner el grito en el cielo, sea PSOE o PP. Los tipos no creo que suban a esos tipos que dices, si suben a esos precios las promotoras se van a arruinar como en 2008, y repetiremos el mismo camino. Nuestra economía depende mucho de la construcción, pero mucho.

      • Cuando tengamos la bolita de cristal me avisas, la inflación viene dada básicamente por la energía que encarece todos los productos por ello la inflación subyacente esta a esos niveles, sino el euribor estaría entorno al 0,5% no a estos niveles, subir tipos lo único que intenta es contener el consumo para que los precios bajen, no se porque esa obsesión por arruinar a las personas que tenemos hipotecas variables; además tu no puedes ahogar a las personas a través de subidas de tipos es que tu que quieres vivir otra crisis SUBNORMAL.
        Poter dejo mi nombre completo para que veas que no me escondo detrás de un alias.

      • Ha y la guerra de Rusia también la sabias a que si ¿? Avisa a Ucrania de por donde le van a atacar ¿? Y a los alemanes de porque no empezaron ha hacer un oleoducto y gaseoductos europeos que no tiren de Rusia prácticamente al 100% espabilado

    • Con todo de acuerdo menos que va a bajar el precio de la vivienda,
      por bajar no se vendería mas y el que quiera vender e irse de alquiler
      será peor opción que mantener la hipoteca

      • Puede que si (para nuevos compradores), por que el importe del crédito a pedir será menor (con mayor tipo de interés) y más personas tendrán viabilidad a ojos de los bancos (si se conserva el trabajo ojo). Un ejemplo exagerado: es más viable conceder un préstamo hipotecario de 200k al 4% que uno de 400k al 1%.

      • Y tan ignorante, que no distingues «por que» de «porque». Los pisos no van a bajar al 50% de precio, a seguir soñando.

      • Señor Reverte, aprenda a leer porque yo no he dicho eso. Un poco de comprensión lectora no le vendría mal. La ortográfica parece que la tiene.

      • Eso es cierto, sabe mucho de ortografía pero le falta comprender lo que lee, le conozco de hace un tiempo ;-)

      • En todas las crisis cae el precio de la vivienda.

        Ahora se está construyendo MUCHISIMO.

        ¿Que las estadísticas dicen que antes se construía mucho más? CIERTO, PERO era porque se construía a lo loco hasta en barrios enteros en pueblos de segunda y tercera categoría de cualquier provincia…… y ahora no. Sin embargo, en las zonas demandadas (capitales con cierta actividad económica, zonas costeras, etc.) todo el mundo puede comprobar que se está construyendo a niveles similares a los de 2002-2008, y los precios disparándose a ritmos y niveles como ocurría en 2008, por lo que caer claro que van a caer.

        Y ojo, que todo el mundice que caer un 25% es imposible, pero claro que va a caer, pero si es sólo caer a niveles pre-covid, con la circunstancia de que desde que empezó el Covid (antes de ayer) vamos a vivir 2 recesiones económicas gordísimas, la primera del covid profundísima pero cortísima, y esta de ahora una crisis de dureza media, pero extensa en el tiempo. Volver a precios pre-covid es de cajón y de razonamiento que cualquiera puede sacar a tanteo.

      • Aunque la mona se viste de seda, Almeria se queda. Venga, que lo de «precios pre covid» es un clásico tuyo. Vivo en una ciudad de costa del norte de España y ni de broma se está construyendo a los niveles que dices, entre otras cosas por el incremento brutal en los materiales.
        Sigue esperando a que se hunda el precio de los pisos…

      • Pues yo vivo en Costa del Sol y veo muchísima construcción nueva por todas partes, más o menos como en 2008. Me parece claro que viene una bajada de precios importante por la subida de tipos, por el aumento de la oferta y la caída de demanda.

        De hecho ya me llegan todos los días bajadas de precio desde los portales inmobiliarios.

      • Pues yo vivo en Albacete, y te digo que hay muchas promociones en marcha, pero muchas y en Ciudad Real que también voy por alli, tambien hay mucha construcción, si los tipos suben mucho, no habrá acceso al crédito ni a la vivienda nueva, las promotoras se comerán sus pisos (como en 2008), no pagaran a los trabajadores, electricistas, fontaneros, materiales, etc, después no harán mas pisos y habrá despidos y crisis al canto, lo que provocara una bajada de la vivienda, porque nadie podrá comprar con el precio de los créditos, y para vender tendrán que bajar el precio, es de cajón y el que no lo vea esta ciego. Yo era asesor y vi como bajaban y bajaban para intentar vender y deshacerse de los créditos al banco.

      • “Ahora se construye MUCHÍSIMO”…. cierto, pero no se construye para vender. Construimos para alquilar.
        Se saca mucho más dinero que vendiendo las viviendas y además tenemos un flujo de caja constante lo que hace ganar beneficios para siempre. Por no decir, que es más beneficioso a nivel impuestos a pagar, ya que nos deducimos todos los gastos cosa que no se puede hacer al vender.
        Construir un piso está en torno a 1200€ el metro cuadrado, precio de coste. Podemos venderlo en Madrid, Barcelona o País Vasco a más de 3000€ el metro cuadrado pero, deduciendo impuestos y otros gastos, es mejor opción alquilar todas las viviendas construidas.
        Hemos aprendido de 2008. Ahora no tenemos empleados, si no, subcontratas de todo. Si vienen mal dadas, no se renueva el contrato a la subcontrata y arreglado, liquidez para la empresa.
        Lo mismo pasa con las ventas, si vienen mal dadas, ahora no te quedas de vacío, teniendo los alquileres de todo lo construido tenemos ingresos constantes, ya que las personas necesitan tener una vivienda.

      • Pero no todas las constructoras pueden quedarse con los créditos y los pisos, ya que si no tienes espaldas, esos gastos fijos te matan (hipoteca, ibi, luz, agua, gas, comunidad, etc), hay constructores que construyen para vender y no piensan en alquilarlas. Como suban mucho los tipos no vas a ganar alquilando, va a ser mas grande la cuota más los gastos, que lo que ganes de alquiler. Ya veremos quien tiene razón.

      • Todo el que dice: la vivienda no va a caer lo que está diciendo realmente es: ojalá no caiga, que me he gastado un pastón…jaja

    • Pues aquí está lo malo, si antes ya era sacrificada la compra de una vivienda ahora ya se va a poner imposible con esas condiciones, por no decir que el beneficio de todo esto va a ser únicamente del banco.

    • Los tipos al 4% es un precio bastante razonable de los tipos, lo que no era normal era estar a 0 o incluso en negativo, no me parece que en absoluto sea algo que haga caer el precio de la vivienda, a toda cuenta además de que la mayoría de gente está a la espera de que haya una subida de sueldo de al menos el 5% en todos los sectores, y quizá ligeramente superior en los sueldos públicos.

      • Los sueldos públicos han estado congelados del 2010 al 2019. Nos vemos untaron la paga extra, nos quitaron la aportación al plan de pensiones durante años. No me han subido nunca jamas en la vida un 5%. No sé de dónde sacas una información tan alejada de la realidad. Lo bueno que tiene ser funcionario, es la tranquilidad de que no te falta trabajo, aun así yo compenso el sueldo, trabajando a tiempo parcial en el ámbito privado y diversifico mis ingresos.

    • Tiene sentido y es posible, pero hay factores que pueden limitar el efecto.. en españa casi el 50% de las viviendas se compran a tocateja.. una bajada de precios podria incentivar mas demanda de fondos que no necesitan financiación.
      Luego, mucha de la gente que compra solo mira la cuota mensual en comparación con el alquiler. Los bancos pueden aumentar el plazo para reducir la cuota mensual. El que se hipotecaba a 20 años ahora a 25, el que lo hacia a 30 a 35. Eso puede mantener demanda y precios aunque se pguen mas intereses… y luego está la falta de oferta en las grandes ciudades… en fin no me atrevo a predecir la economia pero creo q una bajada del 25% es el caso extremo y tal vez haya una bajada pero bastante menor, mitigada por esos factores

    • A diferencia de la anterior crisis en la que bajaron los precios de los pisos porqure había muchísima obra terminada sin vender, en esta crisis no es igual a penas hay oferta, la poca oferta de obra nueva que hay no va a bajar de precio.

      • El problema lo va a tener la gente que no pueda asumir la subida de tipos y no le quede otra qu vender. Ahí es donde puede subir la oferta en un entorno de menos demanda por la recesión, subida de tipos, etc etc y eso provoque que los precios bajen…

      • Hace unas semanas en EEUU también había «muy poca oferta» por lo que no podían bajar los precios, lógicamente.

        Pues ahora mismo ya hay muchísima oferta allí y sigue subiendo al ritmo récord. Es que en Europa pasa lo mismo pero con un cierto retraso.

        Para vender con buen precio, ya puede ser algo tarde.

      • Yo he buscado un tiempo para comprar una vivienda. Por la subida de tipos ya he tenido que bajar significativamente el presupuesto para la compra. Seguiré comprando alimentos y gasolina aunque cuesten más, pero pisos no. Compraré más barato o seguiré de alquiler.

        Creo que no soy el único y esto es un factor que está causando la bajada en precios de la vivienda.

  9. Me ha leído la mente el becario. Hoy estaba viendo el histórico de mensajes. Cuando el Euribor estaba en negativo entre 5-20 comentarios. Ahora que está imparable, entre 300-500!!
    Esos números reflejan claramente quién se regodea más de las desgracias ajenas.
    He visto que en 28 de Diciembre del 2021 se mencionó en este blog, que iba a estar en positivo… menuda inocentada la de Lagarde.
    Al día siguiente también se comentaba que los análistas de Bankinter auguraban un Euribor negativo para el 2022 y2023.
    Podía haber llamado en ese momento alguno de este foro a los de Bankinter y ofrecerse como analista financiero.

    Por cierto hecho de menos una vuelta a los orígenes y ver la historia de amor-rechazo con la becaria. Que es el verdadero hilo de este blog

    • Es que mucho han ido de expertos economistas vendiendo que los tipos estarían en negativo toda la vida y sandeces varias, ahora toca recoger el owned y apechugar con el guano variable.
      Hay que posturear menos y formarse más.

      • No se trata de formación, que me temo que de eso no andas muy alla viendos tu comentarios. Se trata de circunstancias excepcionales derivadas de una guerra. La inflación previa de cuellos de botella hubiese sido fácilmente controlable. Por cierto tu y tecnócrata habláis igual de ofensivamente y con poco conocimiento. A gente preparada, nos estallan los oidos (que curioso)

      • Claro q es si, el comodín de Putin va perfecto para todo.
        El otro día me cagó un pájaro y también era culpa de Putin.
        Hay que tener 2 dedos de frente y sabiendo lo que paso en el 2008, no se como alguien se puede meter en guano variable a 40 años.
        Ahora a pagar o sino la casa para el banco, eso es lo que firmaron en la escritura y esas son las condiciones.

      • Mira Japón, sigue en negativo, yo pensaba que nosotros éramos el nuevo Japón, pero por lo que veo estamos peor que ellos, jajajaja, no hay que reírse de las desgracias ajenas, yo tengo dos variables uno a +0,50 (2010) y otro al +0,75(2020), el del 2010 un acierto absoluto (Me queda 25000 euros a 18 años, cuota de 150 al mes y alquilado por 400), pero el del 2020, quizás me equivoque, compra en pleno covid (Marzo), solo conseguí fijo +1,25, pero pense que con la crisis del covid habría tipos bajos muchos años, por ahora me ha rentado pero el año que viene me van a dar por el culo, jajajaja, pero amortizaremos parte de lo que debemos son 110.000 y me quedare en 60.000 a 22 años, una cuota de 340 euros, frente a sueldos de 2.100 y 1.400 (funcionarios), no estoy preocupado en absoluto.

  10. Becario, te doy la razón. Ayer, mi mujer, viendo las noticias, me puse en plan abuelo cebolleta hablando del euribor, que si sube que si baja que si mejor lo hemos hecho que si si que si no…..y me dijo que le dejara de dar la paliza de una vez con las noticias malas que parecia la vieja cotilla del pueblo con las noticias de todo lo malo que pasa…que para eso cambió a fijo, para que no le calentara la cabeza todo el día con la hipoteca, que ella es funcionaria y ya sabe lo que tiene que pagar cada mes. Le pensaba explicar que el euribor afecta a otras cosas, pero realmente….¿para que cabrearla más aún?.

  11. Los que no gastaron 1200€ en vacaciones y se quedaron en casa afrontarán mejor la subida ole por ellos, los que se los gastaron podrían tener 100 € más al mes para afrontar la subida.

    • Eres como una pedazo de mierda pero sin el como. Con lo que según tú te ahorras por ser muy listo y tener una fija, ve al psicólogo. Porque tienes mierda pura en la cabeza y en el alma, porque tú te alegras de que muchas familias lo estén pasando mal, y para eso hay que estar muy mal.

      • Rabia? Para nada, sólo que no hay un ser humano más despreciable que aquel que no solo permanece impasible ante el dolor de otro ser humano, sino que además lo procura. Porque si el mal ajeno te pudiera beneficiar pues hasta podría entenderlo, pero es que no es así, es más bien al contrario. Por eso te deseo que te pudras Verdad-Tecnócrata-Anónimo_peter (usando varios nicks… enfermo tela). Y mi problema no es la hipoteca, tengo bastante salud financiera, mi problema es ver que todo se puede ir al carajo y aún hay subnormales profundos como tú que toca las palmas. Veo muy posible que tras esta jugada, casi desaparezca la clase media, que haya muchos más pobres, y ricos más ricos. Te mereces que no puedas pagar tu fija porque te echen del trabajo, y así empatices con las miles de familias que ya están sufriendo. Eres escoria. Cada vez que dices la tontería de que el euribor subirá al 15% y demás, haces sufrir a mucha gente, lo sabes, y disfrutas… Muérete de asco!!!

    • No eres bien recibido, ni aportas nada, ni tienes formación para juzgar nada. Ten un poco de educación y respeto y permanece en silencio

    • Me toca renovar en marzo y calculo que rondará el 5’5-6%… como siga así. Pagaré muchas más interés (pero estaba dentro de lo posible y asumido), lo peor son los gastos de la luz, gasolina, comida…. que estaba fuera de lo esperado. Y a cruzar lo dedos y mantener el trabajo

      • Hombre, no se de donde sacas ese cálculo. Pero el consenso del mercado está más en el entorno del 3,25-3,5; y me parece bastante más realista. Así que te sobra un 2-2,5% para luz y otros gastos.

    • ¿Parar la inflación? Si por eso se está subiendo el Euribor, para pararla. Además esto son los preliminares, a ver si te piensas que el mes que viene va a bajar, del 2% no baja mínimo en 5 años, y siendo prudente.

      • Tiene que haber un cisne negro para parar la inflación, un crack económico para que la demanda se desplome. Por eso los bancos centrales suben los intereses para tensionar en mercado crediticio y haya un crack. muchas empresas quebrarán…

        ojala me equivoque pero yo no me creo lo del aterrizaje suave de la economía. Va a haber un aterrizaje duro, muy duro

      • A mi un 2 ó 3% me parece perfecto, es un interés totalmente asumible. Más es un incordio porque te quita un pellizquito de ahorro pero también se puede pagar. Sinceramente, me preocupa más el posible aumento de paro que la subida del euribor.

    • Veo que muchos están sorprendidos, asustados, enfurecidos o indignados con las acciones del banco central para intentar contener la inflación. Pero bien contentos que estaban con el euribor en negativo, callados todos estos años. Ahora tocan tipos por encima del nivel de la inflación y en esas estamos. Haber pensado mejor lo que firmaron en su día con su pensamiento happyflower. Y papa estado esta quebrado como para ayudar a nadie, ya no habrá rescates. Tocara apechugar con lo que se firmó. Como hacemos todos los adultos. A nadie le pusieron una pistola en la cabeza para firmar endeudarse a 40 años por un piso que no vale ni la tercera parte. Al final los que alquilaron no eran tan tontos como les decían ni tiraban tanto el dinero.

  14. Un poco de humor chavales que es viernes, dejemos de lado las diferencias entre fijos y variables y a disfrutar del fin de semana!

  15. Uno que se despide de leer este blog… estoy cansado de ver a los mismos todo el dichoso día hablando de la crisis mundial que nos espera y no darse cuenta que todo viene para estar un par de años como mucho y luego volver a una cierta normalidad… que esta inflación no es por consumismo alocadooooo… que viene por una crisis energética y de alimentos… osea tendrá muchas consecuencias sociales y los que ser ríen… que tengan cuidado que esto afecta a todos… nadie se libra ni los mega listos de los fijistas… ni los variablistas doloridos en la actualidad…
    Como la crisis venga con despidos… a ver como pagan los sueldos de los que se creen que no pueden ser despedidos…
    Lo dicho… Hasta siempre.

  16. Son buenas noticias, seguimos con un euribor medio historicamente hablando, si hemos hecho bien las cuentas (con simulaciones al 4 y 5) no habra problemas , si no las hemos hecho bien las estaremos haciendo ahora.

  18. Cuando el 18 de agosto dije que, tras romper el 1,20%, el Euríbor entraba en máximos y se quedaba sin referencias, no me imaginaba nada parecido al carrerón que se está pegando. Todas las jornadas han sido de subida, imparables, con solo un pequeño descanso antes de la reunión del BCE. ¡Del 1,20% al 2,26% en un mes! 106 pts básicos en 20 sesiones, más de 50 milésimas cada día de media, y no se ve el final. Cada vez que parece desacelerar vuelve a acelerar. La única resistencia a la vista es el 2,50%… como también lo fueron el 1,25%, el 1,50%, el 1,75%, el 2’00% y el 2,25%… todas pulverizadas. Pero es que las previsiones económicas no han cambiado tanto desde entonces, es más, la inflación ha minorado su crecimiento, cuando no se ha reducido ligeramente. ¿Qué saben los bancos (los únicos agente de este mercado) que no sabemos los demás?

    • Kepa jamecho
      Aunque esta subida no tenga techo
      Ni piso ni cochazo, menudo tonto estas hecho
      Esto es algo más que un sospecho

    • Kepa jamecho, bien echo ahora es tu momento lo que vas a fardar con el Mercedes en la playa, por cierto aún está en venta la casa de la playa que diste en dación en pago y el Mercedes que te embargo el concesionario en 2008.

  20. Tranquilidad, cuando pegue el petardazo por despidos, cierre de empresas, 0 estimulación al consumo etc vuelta a bajar a negativo el euroribor. Mientras tanto, Podemos, ERC y en un futuro próximo el PSOE, que también se subirá al carro para ganar votos, pondrán medidas excepcionales como hicieron con la gasolina pero para hipotecas variables, como desgravación fiscal o un tope de diferencial ridículo al E+0,10.
    Moraleja…hazte variable.

  21. Recuerdo como el primer día a Antonio R.C. montando la de Dios por la cláusula 0, para que le devolvieran sus 4,38 € mensuales de 4 meses, que se le devolvieron por supuesto era su dinero, pero la lío buena insultos incluidos, pásese por su oficina Don Antonio que le vamos a recibir con los brazos abiertos para ver su hipoteca.

  22. Becario, sigo esperando que contactes conmigo para el premio del concurso (participación de un décimo de lotería). Hasta os he enviado emails que nadie me contesta. ¿Era mentira o qué?.

  23. He estado viendo bancos usuales y sus ofertas….Bankinter, fijo tae 4,50…Openbank 3,10 TAE ( no se lo que le queda a esta), Santander 4% TAE, ING 4 % TAE..yo no sé si será mejor incluir ya en las búsquedas de los nuevos compradores las mixtas antes que las fijas o variables…

  24. No va a bajar la inflación durante los próximos 6 meses,mientras dure el invierno gas el doble de caro,grandes subidas de tipos de los bancos centrales y euribor al 5%.
    Cómo dicen los políticos » vais a pasar mucho dolor y sufrimiento»No podremos comer pero salvaremos el planeta

  25. Jo, becario, no das más que alegrías eh? Además que no aciertas, porque llevas días diciendo que el 2,5 % sería a final de año, y muchos aquí indicaban que sería a final de mes, y así va a ser…en fin, peor previsión imposible, es una put…
    Paso de los sermones de los Dalton y demás furrufalla, ánimo para los que os toque revisión como a mi, saldremos de esta! Un saludo y buen fin de semana a todos

  26. Buenos días, ya por fin he firmado un 2% fijo con vinculaciones, sin ellas es un 3 pero la de la nómina me descuenta medio punto. Llevo meses peleándolo y no ha sido nada fácil, muchos de los bancos sólo buscan marearte parar decirte que no y considero que tengo un perfil solvente con ingresos mensuales netos de 4.000 euros. Por supuesto la oferta es de hace tiempo, ahora mismo ya no están dando estas condiciones.

    Todo este rollo va dedicado a los listos que dicen que quien no se ha pasado es porque no ha querido…eso es mentira, pasan a los que quieren y no les vale cualquier perfil. Ayudad a los que están agobiados o dejarlos vivir sin atormentarlos que bastante tienen, se pasa bastante mal, incluso pudiendo pagar, que es mi caso, cuando ves que no vas a mortizar casi nada.

    Un saludo y ánimo

    • enhorabuena, Juanito.
      Es que hay mucho retrasado listillo que generaliza, que todos los que tenemos variable somos unos punkis cubateros, derrochadores y bla bla. Todos sabemos lo que hay que hacer: amortizar capital, sea con fija o variable. Lo demás, sobra. Sobra reírse del mal ajeno. Y más cuando una recesión nos va a afectar a todos, tengamos los tipos fijos o variables. O acaso, ¿qué es lo último que dejaremos de pagar TODOS? Pues la cuota de la hipoteca. Conclusión: dejaremos de gastar en lo demás.
      Buenos días.

      • a ver, los que tienen una fija del 1-1,5%… casi todas las empresas que dan dividendos en el IBEX35 te dan más que ese importe anualmente en dividendos… mejor invierte ese dinero en alguna empresa sin riesgo que en amortizar la hipoteca, cualquier cosa que te de más rentabilidad que lo que pagas de intereses si eres fijo
        Ya si eres variable… deberías haber tenido todo lo ahorrado invertido en activos seguros q dieran más rentabilidad que lo que pagabas con el euribor en negativo y una vez ves q sube el euribor así sacarlo todo y amortizar al max

      • Di que si APM! invertir sin riesgo y si eres variable en activos seguros pero claro en epoca de interes negativo que inversion SIN riesgo ofrecia rentabilidad?….ninguna y si tienes una deuda hipotecaria o personal mejor nos dejamos de «cuentos de lecheras» y la amortizas en cuanto puedas que despues vienen los ahy! ahy! madremia!

  27. A ver señores fijos, que los variables como yo, tenemos artilleria guardada, después de 6 años pagando 600 euros al año en intereses en vez de 3000 tenemos para lanzar una granada de mas del 50-60 % del capital pendiente, asique bueno por 4 pobrecitos que contrataron el año pasado variable en vez de fija pues que se le va a hacer, oremos por ellos.

  28. Una pregunta, el becario siempre indica esto: «A efectos prácticos, con la media de hoy, esto supone que para una hipoteca variable de 180.000€ a 25 años con un diferencial del 1% y revisión anual pasará de pagar una cuota de 639€ a pagar 855€, esto son 216€ mas cada mes lo que equivale a 2.592€ más al año»
    Hay alguna diferencia para los que la revisión es semestral? O no afecta en absoluto al cálculo?…gracias

    • Hola Bego. Lo que dice el becario es en caso de que hoy tuvieras la revisión de la cuota, en comparación con el año pasado, 12 meses, 1 revisión si es anual o dos si simestral.

    • El Ilustre Becario se refiere a que si hace un año estaba al -0,5, si te revisan ahora porque sea anual y te toque, la diferencia estando al 2,26 es tal. En caso de que te revisen cada medio año, si te toca ahora, la diferencia sería a tener en cuenta el euribor de hace medio año y el de ahora.

    • Que sea revisión semestral solo implica que cada 6 meses se te revisa el tipo a aplicar (normalmente en hipotecas es anual). Es decir, cada 6 meses te actualizarán el tipo que te van a aplicar (el último euribor mensual publicado seguramente + el diferencial que tengas) durante los siguientes 6 meses.

  29. El Euribor se va a ir al 5% y a partir de ahí lateral de largo recorrido con tipos sostenidos en el entorno del 3%.

    Id saliendo de la fase de negación que el resto no tenemos que aguantar vuestros lloros, máxime viendo la empatía que habéis tenido tanto con el ahorro como con la productividad ajena.

    Llorando no vais a salir de esta, debéis dejar de llorar e incrementar vuestra productividad, sobre todo aquellos que tenéis deuda pendiente

  30. Las condiciones de los departamentos de riesgo de la banca para dar los créditos a los descerebrados han sido únicamente que no se cagasen encima (al menos durante la entrevista). Con eso les daban 400k a 40 años para especular alegremente en ladrillo. Inflando la burbuja de guano hasta situaciones inimaginables.

    Y eso, inevitablemente, conduce a la ruina.

    Mal los bancos, mal el gobierno, mal los endeudados por encima de sus posibilidades, mal el BCE. Todos mal.
    Menos los ahorradores trabajadores que no han pedido prestado nunca a nadie y han salido siempre adelante con el fruto de su esfuerzo personal únicamente. Estos ahorradores no deberían de verse perjudicados por las malas decisiones que han tomado en su momento otros individuos y agentes.

  32. El becario no sabe hacer la o con un canuto, la única posibilidad que tiene de acertar en su previsión sería decir que mañana sábado y el domingo se mantendrá neutro y durante 2 jornadas seguidas serán de 0 milésimas, vaya un chalado, le queda un mes para que le revisen la cuota y tenga que quitar la fibra y cerrar la web.

  33. Hay que ser desgracia humana para alegrarse del mal ajeno. Y me da igual las condiciones de vida de cada persona. Es así, y se ve que esto está lleno de gente envidiosa y mala. Muy mala

  35. Una vez vistos los cojones, macho. Cualquier puede equivocar, y se ve que quienes cogimos variable lo hicimos, pero eso no quita para que seamos despilfarradores y más mierdas de por aquí. Yo elegí variable porque en ese momento, y viendo la previsión que INTERNAMENTE usaban grandes empresas, como por ejemplo Generali, creía que sería lo más ventajoso con las ofertas que tenía en mano. No ha sido así? Pues a apechugar, que es lo que toca. Eso sí, cuando todo haga crack, espero que la gente de tipo fijo que está disfrutando faltando al resto, vaya por la calle insultando de la misma manera. A ver lo que tardan en abriros la cabeza

  36. Este artículo no tiene un año (2021), habla de la deuda hipotecaria y del tipo de hipotecas que se han concedido y plazos.
    «En resumen, según los datos del INE, la hipoteca media que se firma en España este año es de 136.000 euros, a 25 años, firmada a tipo fijo y con un tipo de interés del 2,4%.»

    Teniendo en cuenta ese último párrafo interpreto:
    – que el importe se ha visto incrementado por el auge de crédito de los dos últimos años.
    – que la mayoría de la gente que se ha hipotecado lo ha hecho a fijo.
    – que muchas variables tienen ya un recorrido y lógicamente menos capital pendiente y además en estas hipotecas no se concedían importes tan elevados como en 2004/2008.
    – que esas que quedan vivas del anterior boom, les faltarán 5-10 años y aunque sean variables el euribor no va a machacar. En muchos casos seguro que incluso tienen para cancelar pero no lo harán por la desgravación fiscal.

    https://www.eldiario.es/economia/banca-relaja-hipoteca-media-acerca-2008-plena-guerra-precios_1_8519675.html

  38. Todos los gastos de la pandemia hay que pagarlos. Ha sido un saqueo a nivel mundial donde unos pocos han ganado y siguen ganando miles de billones…pero claro hay que pagarlo…y siempre recae el pago en la clase baja…el euribor es uno de esos pagos …si la clase baja está endeudada se puede dominar mejor…siempre ha sido así…

  39. La vida está llena de toma de decisiones, unas veces acertamos y otras no.
    Ahora estoy recordando a los pobres taxistas autónomos que no salen en TV, ni noticias y nadie sabe los problemas que tienen los que apostaron por un vehículo antaño económico y ecológico, eso decía el eslogan publicitario.
    Estoy hablando de taxis y camiones cuyo combustible es el Gas Natural.
    El precio del Gas Natural en septiembre de 2021 era de 0.90€ el kilo. Es decir, que con un consumo de 4kilos cada 100km, el coste de recorrerlos sería de 3,60€.
    En septiembre de 2022, Naturgy tiene un precio de 3.89€ el kilo de Gas Natural. Si, habéis visto bien. Ahora esos 100 kilómetros cuestan más de 15€, por no hablar de lo que consume un camión.
    A este combustible también se le aplican los 0.20€ de descuento del gobierno, que es ínfimo comparado con la subida que ha tenido. Y encima les tocará pagar el tope de gas para producir electricidad cuando a ellos en su medio de trabajo no les toman nada.
    Pueden topar el precio del Gas Natural vehicular y la diferencia que se repercuta a los usuarios de otros combustibles…..
    Pobres hombres. Todo mi apoyo, al igual que a los hipotecados a variable.

  40. Me llevan diciendo algunos que alquilando estoy tirando el dinero, y ahora que ellos tendrán que pagar hasta más de tres veces el precio de sus palacios hipotecados del banco a 30 y 40 años (1 en principal y 2 en intereses) veo que a muchos les habían lavado el cerebro. Alquilar es lo más inteligente si las casas están muy sobrevaloradas. Y así lo decidí. Cuando bajen al precio justo de compra las casas uno ya puede comprar sin arruinarse y sin esclavizarse de por vida. Buena lección están aprendiendo muchos ahora con la que está por empezar.

    • Alquilé durante 8 años. Compré en 2012. Acabé comprando un piso de lujo en zona de lujo a precio de derribo. No te puedes ni imaginar la pasta que me ahorré:
      1. Compré muy bajo por lo que mi hipoteca es completamente manejable. Vivo desahogado, y si vendo hoy mi piso, habría ganado unos 300k (lo cual no voy a hacer).
      2. Es un piso magniífico y la calidad de vida que nos ha dado es genial.
      3. La cuestión tienes suficiente fortaleza para ser el alquilado de la familia, de los amigos, etc.
      Aguanta que no te arrepentirás. Como en 2/3 años podrás comprar un piso con un desceunto de un 60% (la crisis esta vez es mucho peor). Ve mirando pisos, haz oferta muy a la baja, y llegará tu oportunidad. No te estarás aprovechando de nadie, estarás unicamente pagando el valor real de ese piso.

      • Tienes toda la razón, en esas estamos, alquilando aún y esperando que llegue mi 2012 de rebajas inmobiliarias de nuevo. Gracias por tus consejos y por tus palabras.

    • Cuando sube el euribor al 5% la vivienda hace crack. Despues puede bajar el euribor, pero el crack ya lo ha hecho. Si la vivienda baja un 20% en España quiere decir que hay pisos que salen a la venta con un 50% dto. Estudia tio, mira lo que ocurrió en la otra crisis. Ahí que esperar pacientemente en plan SNIPER. Cuando llega el momento, ahí estás tu en la notaría listo para firmar.

      • Si, y en caso de que necesites financiación ahí está el banco con unas condiciones que nada tienen que ver a las que hemos visto en los últimos 10 años.

  42. Esclavos de los bancos, sombras de una vida.
    Ese es el resultado de vender vuestros ingresos a un banco a 30 ó 40 años por la codicia de poseer. (Tener no es Ser)

    • Caronte, aunque no te lo creas, yo estoy muy agradecida al banco, si no es por él no hubiese podido tener acceso a mi primera vivienda con la que en 5 años gané 70.000 euros netos. Y tampoco habría podido tener acceso a mi segunda vivienda, en la que vivo encantada y a un precio menor que si la pagase alquilada, no te digo ya el beneficio económico cuando en pocos años la tenga totalmente pagada si decido venderla.

  43. mirar lo que esta pasando en eeuu que alcanza el 6% máximos desde el 2008 donde la reserva federal endureció mucho antes los tipos que en la unión europea. cuando veas las barbas de tu vecino cortar pon las tuyas a remojar. mi prediccion desgraciadamente esque llegaremos al 6%. esta crisis es mucho más importante que la del 2008.

    • En EEUU les dá igual las subidas ( a grosso modo, no es del todo así ) de la fed para la hipoteca porque todo el mundo la hace con fijo, así saben lo que pagan desde el principio hasta el final. Lo único es que dependiendo de como esté, te ofreceran unas u otras condiciones fijas para tu hipoteca. Ahora mismo, en EEUU se dan hipotecas al 6%, que es el doble de hace un año. Haz cálculos respecto a que te presten 400.000 euros al 5 + diferencial del 1% ( Total 6). Son 2.400 euros/mes a 30 años. Una pasada, eh. Pues la gente ha comprado casas a 500.000 euros sin problema con hipotecas a 30 años sin pensar si el euribor podria subir o no alguna vez al 6%, pensando que se iba a quedar siempre en el -0,5 %. La hipoteca son 1.196 euros. No es lo mismo, dos nóminas pagar 1.100 euros, que 2.400 euros.

  44. Seguimos teniendo un euribor barato, con los comentarios que hay aqui no quiero ni pensar cuando este caro, voy a hacer palomitas

  45. Seguimos teniendo un Euríbor barato con los comentarios que yo aquí no quiero ni pensar cuando esté caro , voy a hacer palomitas

    • No se si habéis pensado este escenario. La UE se rompe, España sale del euro. La moneda oficial en España comienza a ser la NEOPESETA. Todo el mundo paga una hipoteca denominada en euros con neopesetas. Tus hijos heredan tu hipoteca, porque despues de 20 años con tu sueldo en neopesetas solo has pagado el 30% de tu hipoteca. ¿Qué os parece?. ¿Bonito?.

      • Si las hiptecas siguen denominadas en euros entiendo que los depositos bancarios de la gente tambien los dejarían denominados en la moneda en que se crearon que son los euros.

      • Tu has asumido una deuda ya, en un contrato que has firmado. Ese contrato te obliga a euros. A partir de la salida de España del euro, tu sueldo estará denominado en neopesetas, sin embargo tu contrato continúa en euros. Son dos cosas distintas.
        ¿Crees que los bancos van a renunciar a la rentabilidad que esta oportunidad les presenta?.

      • Una conversación demasiado sofisticada para ti. Estamos hablando del post subidón. Es ahora cuando hay que tratar este tema. Es como si te planteas ahora si tipo fijo o variable. El tren ya ha pasado. Es ahora cuando hay que pensar el ss escenario. Pero eso para ti es mucho pedir.

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