El Euribor no para de subir y ya supera el 2.1%

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El Euribor no para de subir y ya supera el 2.1% 1
La economía de los españoles

En martes ni te cases ni te embarques, menos los de este año que ni te cases ni te embarques ni te hipoteques pero no por ser martes si no por como se están poniendo los precios y los intereses, aunque en mi caso también es porque no tengo ni con quien casarme ni con quien embarcarme ni con quien hipotecarme. Siempre todo puede ir a peor.

Lo cierto es que el dicho de «ni te cases ni te embarques» lo de «embarcarse» probablemente no tenga que ver como meterse en un barco si con la otra aceptación que nuestro idioma tiene de esta palabra «Hacer que alguien intervenga en una empresa difícil o arriesgada» y mira tu por donde que eso es precisamente una hipoteca.

Y hoy es martes y además trece y además del 2022 que es el año gafe de los hipotecados ¿que habrá hecho el Euribor hoy?

Gracias becario, seguro que sube, como todos los días…

Pues efectivamente, como buen martes el Euribor sigue subiendo, acumulando récords en más de 10 años y superando «barreras psicológicas» como un cohete. Seguimos con la resaca de la reunión del BCE del pasado jueves y tras el subidón de 112 milésimas del viernes y la de 60 milésimas de ayer el Euribor sube otras 27 milésimas hasta el 2,102% con lo que parece que ha metido el turbo hasta el 2.5% en el que podría finalizar el año. Recordemos que a principios de año llegó a estar en el -0,5% con lo que nos encontramos ante la mayor subida de las hipotecas de la historia.

En cuanto a la media mensual de septiembre, con solo ocho días cotizados se queda momentáneamente en el +1.95% aunque terminará el mes probablemente con una media cercana al 2% lo que supondrá un importante palazo para quienes les toque revisar ya que partirán de valores muy bajos.

A efectos prácticos, con la media de hoy, esto supone que para una hipoteca variable de 180.000€ a 25 años con un diferencial del 1% y revisión anual pasará de pagar una cuota de 639€ a pagar 849€, esto son 210€ mas cada mes lo que equivale a 2.518€ más al año.

309 comentarios en «El Euribor no para de subir y ya supera el 2.1%»

  5. De todas formas… el hipotecado que, con un interés del 2%, tenga problemas, no se que cuernos hacia metiéndose en una variable. Íbamos a estar en negativo 40 años acaso?

    • Ya estamos…qué cansinos cada día con esto. La mayoría de los de variable pudimos en su día meternos en la hipoteca, y muchos podemos hacer frente a esas subidas que vengan ahora (yo además me desgravo). El problema es que esta subida va junto a la del gas+luz+gasolina+precios, y eso no hay quien lo asuma (ni «fijolistos» ni «variablerdos»). Habrá quien ni lo sepa y le venga de golpe un palazo descomunal (probablemente esos ni se meten en foros de estos), pero la mayoría que decidió arriesgar tenía muy bien echadas las cuentas, pero nadie puede prever que venga una pandemia, que haya eres, despidos, etc…y tampoco que el Euribor vaya a subir tan exageradamente. Dejadnos en paz, cansinos! No necesitamos que nos lo estéis restregando cada día…

      • Yo estoy contigo Bego, no solo sube la hipoteca, sino todo lo demás. Pero parece ser que los que se burlan de los variables no pagan gas, luz ni hacen la compra…ah!! Y esto acaba de empezar…cuando vengan los despidos ni fija ni variables. No se trata de vivir por encima de tus posibilidades. Si te despiden y tienes fija tira la hoja de los cálculos que no vale para nada. Esto afecta a todos, a ver si nos enteramos y dejáis de alegraros por el mal ajeno. Imbéciles!!!!

      • Pues si llevas toda la razón ahora empezará el tsunami de los despidos y de la inflación a hiperinflación lógica pura sin exagerar podríamos llamarlo apocalipsis
        En Inglaterra 2 meses de sueldo para pagar la energía sin contar Italia y el resto de occidente
        Vemos el resultado de las impresoras de los bancos centrales desde 2009

      • Navarra a partir de año 2023 tampoco tendrá deducciones fiscales.
        Este plan del gobierno vasco la aplica al derecho subjetivo a ocupar una vivienda digna siempre y cuando sea la primera vivienda. Una ayuda que te hace mas accesible la compra de una vivienda.
        Creo que es injusto que el resto de comunidades no tengan ese beneficio fiscal, no que tengamos nosotros este.
        Habría que mirar el motivo por el que no es asumible esta ayuda en el resto de España y aquí si.

      • Los navarros ya no todos. La desgravación por vivienda habitual desapareció en 2018 y solo sobrevive transitoriamente en determinados supuestos.

        Los vascos la mantienen según la regulación fiscal de cada Territorio (que se momento se copian hasta los pliegues de las túnicas para no hacerse dumping fiscal entre sí, y reconocen desgravación del 18% hasta 8500€/año y persona, pero podría pasar que alguna provincia la quite o rebaje y las otras no) por el régimen foral.

        Resto de España: siguen desgravando los compradores previos a 2013.

      • El por qué te contesto yo un poco e lo que sé de los Vascos,tengon amigos ali que asi me lo explicaron,….ellos eligieron cuando murio Franco connla nueva constitución se dio a elegir a todas las comunidades autónomas si querian o no gestionar o no su hacienda.. todosb excepto Vascos y Navarros dijeron que no porque les parecía un Marrón para las comunidades
        el Concierto Económico que es una norma pactada que regula ciertas relaciones entre el Estado y los Territorios Históricos de Araba, Bizkaia y Gipuzkoa. Además es el sistema de financiación propio del País Vasco con el que se establecen y regulan las relaciones financieras y tributarias entre aquél y el Estado español. SI EL GOBIERNO VASCO LA CAGA EL PROBLEMA ES DE LOS VASCOS , SI A FINAL DE AÑO LAS CUENTAS NO LES DAN EL PROBLEMA ES DE LOS CUIDADANOS VASCOS Y NO DEL RESTO DE ESPAÑOLES, LO QUE PASA QUE EN LA COMUNIDAD AUTONOMA DEL PAÍS VASCO SIEMPRE HAN SABIDO AUTOGESTIONARSE BASTANTE BIEN

      • Siempre que alguien contrata una hipoteca asume un riesgo,tanto en fija como en variable.La gilipollez que continuamente comentan los hermanos Dalton,que si la gente se mete por encima de sus posibilidades,que si la abuela fuma etc etc,no saben que salvo la gente que tenga para pagar su casa a tocateja,el resto que son los hipotecados siempre tendrán un riesgo.Una hipoteca que son 20 o 30 años y nadie absolutamente nadie te garantiza que lo vas a poder pagar porqué depende de varias circunstancias como son salud y trabajo.Cuando firmas una hipoteca de 20 o 30 años y trabajas en una empresa privada y te pagan con un sueldo que en base a él pides dinero al banco,tu empresa a ti no te asegura que te vaya a mantener tu puesto de trabajo 30 años para que tú pagues tu hipoteca y bajo esa premisa todos estaríamos metiéndonos en algo por encima de nuestras posibilidades con fijas ,variables y mixtas.Resumiendo el riesgo siempre va a existir en esto y en todas las facetas de la vida.Esto tiene mucha pinta de que no tardando mucho,va a empezar a ir mucha que gente a ERES y tengas la hipoteca a un 1% o 3% si te vas a la cola del paro es muy posible que no la puedas pagar.Asi que dejar de dar la chapa con las chorradadas porqué cuando llegue el tsunami económico para a ser muy duro para todos.

      • No tienes razón, el riesgo siempre existe pero:
        Pero una cosa es que la hipoteca te suponga un 10% de los gastos fijos y además tengas buenos ahorros, y otra que te suponga el 30% de los gastos a 40 años con posibilidad de aumento de los tipos y sin ahorros.
        No cuentes milongas que el riesgo no es el mismo para todos, a priori alguien con fija a 20 años no tiene el mismo riesgo que alguien con variable a 40 años.
        Si te quieres autoconvencer perfecto, pero va a ser que no.

      • Te has pasado de listo, listillo. 10% de gastos fijos o 30% de gastos fijos??? Dependerá de los ingresos no??? Si ingreso 100 y gasto 5, me da igual si el 100% de los 5 es la hipoteca.

      • El que cuentas milongas eres tú porqué el ejemplo que me pones es bastante sesgado.Pobrecito el de la variable 30%del gasto ,encima a 40 años,sin ahorros,le deja la mujer y le muerde su perro y pilla la viruela del mono.El de la fija sin embargo le supone el 10% de sus gastos ,a 20 años,con buenos ahorros,en vez de perro tiene caballo,guapo y rebosa Salud.Parece que estás decribiendo la ruina absoluta como dice tu vergonzoso nick para el desgraciado de la variable y la casa de la pradera para el de la variable.Como supongo que sabrás,en la vida no es todo blanco o negro,también hay tonos grises y tú si que tratas de autoconvercer de que todo el mundo que no ha hecho lo que tú está en la ruina absoluta pero va a ser que no,machote.Y por último decirte que yo no tengo ni hipoteca fija,ni variable ….la mia es hipoteca PAGADA.Simplemente quería contrarrestar tus comentarios tan ruines y miserables de gente con ruina absoluta como personas como parece ser tu caso.

      • Me parece que aquí la gente no sabe para nada de las circunstancias personales de cada uno y se piensa que la gente es una manirota.
        En mi caso podría soportar un euribor de hasta un 20 %, pero lo que no aguantaría sería un euribor a -5 pero sin trabajo, que tal como esta la situación es el problemas más importante. Así que siento discrepar contigo, pero riesgo siempre hay.

      • Totalmente de acuerdo. El riesgo siempre existe, el problema es que en este país llevamos chupando mierda desde 2008, y no solo no se ha arreglado nada es que va a peor.
        Me gustaría dejar a un lado el debate y pullas sobre hipoteca variable-fija y que escribiese alguien en este foro, QUE CUERNOS CREE QUE NOS VA A PASAR con el Euribor.
        Pero no usando bolas de cristal, si no dando argumentos creíbles.
        Yo no veo al BCE que vaya a bajar el interés al menos los próximos 5-6 años porque la inflación va desbocada y aunque esto no sirva para frenarla, el BCE no sabe que más hacer.

      • El Euribor es cíclico, tarde o temprano iba a subir, yo no sé si se hicieron tan bien las cuentas (menos cuando en la misma frase ponemos la palabra arriesgar), yo hice muchas simulaciones y pase horas haciendo cálculos y negociando. Aparte de eso hablas del resto de subidas, esas de las que tiene la culpa la inflación (ya antes de la guerra era muy elevada), precisamente esa inflación es consecuencia del dinero gratis, si hubieran subido el Euribor cuando tocaba y no hubieran regalado dinero habría mucha menos inflación y te habrían subido la hipoteca pero no el resto de las cosas que suma más que la subida de la hipoteca en si y es para todos. Dicho esto espero que todo el mundo pueda hacer frente a su hipoteca y le vaya lo mejor posible.

    • Eso es, si alguien tiene problemas al 2% es que no hizo cálculos o fueron nefastos.
      Se acabó el vivir por encima de las posibilidades, se acabó la juega del dinero gratis.

  6. Los que tengan variable y un piso de propiedad alquilado ya sabéis a quien va a subirle la cuota.
    En mi caso no he tenido oportunidad de elegir fijo al 1 porque me entregarán la casa y me hipotecas a principios de año, me tocará lo peor pero tengo otro piso de mi propiedad en alquiler, ya saben.

    • Estás sugiriendo que se repercuta la subida de la hipoteca a la gente que está de alquiler? No ves que es eso lo que acaba haciendo que éstos se suiciden al comprar vivienda sin poder hacerlo?

      Los que tienen estás prácticas, que son muchos, espero que acaben con nada más que una inmensa deuda. La miseria para el miserable.

      • Yo tengo una mujer separada, con dos hijos alquilada y no le voy a subir la cuota, que ya va justa. Paga puntualmente y cuida el piso. Tener buenos inquilinos también vale y no me arriesgo a que se vaya por no poder pagar

      • Yo he hecho exactamente lo mismo. 200 euros al mes menos que el precio de mercado le cobro.Y sé que me cuida el piso, y tienen margen para vivir.Si le subo, igual se va y tengo que buscar a otro, que no quiero porque cada día hay más ocupas legales. Tengo un amigo que le han dejado de pagar, y el a su vez ha realquilado dos habitaciones que si las cobra, total , que mi amigo pierde 700 euros el inquilino no los paga y sin embargo le cobra a los de las habitaciones 300 por vivir con niños. 1300 euros / mes de beneficio se lleva. Un país de pandereta este nuestro.

      • Es un país de vergüenza el nuestro. La gente se queja de los yankis, pero esas cosas allí no pasan.
        Ciertas cosas son envidiables

      • Vale más el inquilino que el alquiler. Yo tengo 2 pisos en alquiler y voy a subirles lo justo. Como bien han dicho antes mi problema no es la subida de la hipoteca, son los gastos sobreañadidos en la comida, luz, gasolina… derramas, colegio, medicinas…. Es en el extra del consumo que es mucho mayor que la cuota … y a cruzar los dedos en mantener el curro!!!

  7. Me había hecho a la idea que se quedaría la media de este mes en el 2%, pero me temo que tal como va, rondará el 2,5% (y gracias)…en fin, ánimo a todos! (excepto a los curas del foro que nos sermonean cada día)

  8. De verdad que el debate fijo o variable ya cansa.. Que si señores, que hicieron bien en escoger el fijo, enhorabuena¡¡
    Yo escogí varialbe, pero como buena hormiga que soy he ido amortizando este años de intereses bajos, tampoco nos endeudamos mucho asi que para lo que me queda tampoco es que me vaya a arruinar.
    No me preocupa en si el tema euribor si fuera porque la economía va como un tiro pues perfecto, pero estamos abocados a la estanflación nos vamos a empobrecer TODOS (bueno toda la clase media, media-baja baja-baja etc.).
    Pero el ser humano es así, lo que sea con total de llevar la razón.

    • la clase «media»-mediabaja etc lleva empobreciéndose desde la crisis del 2008, más bien, si miras la diferencia entre clase alta/media y baja la diferencia es cada día más grande, los politicos de izquierda parece que solo toman medidas trans/solo si es si/ y más medidas que no valen para nada para la economía, lo único cercano ha sido la subida del salario mínimo, pero la subida en los precios que eso ha tenido a los que cobraban 1.200/1.500 los ha seguido empobreciendo. Sacan ayudas para las familias que cobran entre los dos menos de 1.500€.
      La derecha defendiendo sus intereses, la izquierda haciendo el panoli, y el pueblo «llano» cada dia más pobre, y ni una manifestación, ni se paralizan casi empresas, ni sectores en huelga….
      Nos mean en la cara, dicen que llueve y nadie hace nada por nosotros, tenemos lo q nos merecemos, SOMOS IMBECILES, tanto variabobos como fijolistos

  9. Que toque la banda, que las variables se hunden, pagarán una cantidad tan grande de capital e intereses, sumados al capital con un precio desfasado, que si ponen el precio a la venta no les dan más del 40% de esa suma.

    Ya tenía que reventar, yo me compro un piso de 3 habitaciones por 158k y mis vecinos que son mileuristas se compran el de 4 por 192k, pero como eran variables y yo fijo, se jactaban de que pagaban una cuota similar a la mía, ahora se pasan todo el día diciendo de sus dificultades económicas.

    Pues ya saben, en unos meses tendrán que colgar el cartel de se vende.

      • Y podemos pidiendo topar las variables, para que lo paguemos los que hemos ahorrado, un nabo.
        Yo no pago nada a nadie, que mi esfuerzo me ha costado ahorrar, que hagan lo mismo los demás.

      • No se que parte no entendeis que si los variables se joden, los bancos acaban jodiendose por que se van a comer pisos carisimos devaluados

      • Pues que se jodan y dejen caer los bancos! Como hicieron con Lehman Brothers.
        Son empresas, que quiebren si lo hacen mal.
        Espero que no hagamos otra cagada como la de 2008 cuando se recataron a las cajas para que no quebrarán. Resultado:
        Para que no quebrasen los bancos que quiebren las pensiones y el país con una deuda galopante.
        Olé olé y olé, nos gobierna lo mejor de cada casa….

    • Por tu bien que no pase eso, tus nuevos vecinos cuando echen a los que están ahora serán okupas, ayer dieron el dato 300 llamadas a la línea antiokupas señores por gente que además no es su casa pero estan enfrente claro, poder pagar la hipoteca y no poder vivir en tu casa no mola.

    • Que haces tu por aquí todavía, no te das cuenta que tu tope de ridículo ya lo has sobrepasado……….Que bueno fue tu análisis de ayer ajajajajjajajaja. Matriculate en la Uned y estudia un poco, antes de decir estupideces

    • Y me temo que en España eso no lo vamos a oler. Cuando empiecen a coger color (lo dudo) todo esto ya habrá reventado. Serán necesarios unos tres o cuatro años por debajo del 1 y a partir de ahí ir subiendo de nuevo hacia el 2 . Es mi humilde estimación. Y hay algo muy peligroso y es que no sabemos lo que pasará por subir los intereses tan rápido

    • Si crees que van a aumentar los tipos de interés de los depósitos así a la ligera, te vas a quedar como a quién dejan plantado en la primera cita con las flores en la mano.

    • Veo que hay muchos escocidos por aquí que sólo tienen deudas impagables (yo solo he dicho que los depositos tendrían que dar rentabilidad, nada que ver con las hipotecas). Pues nada chicos, a seguir pagando, que queda mucho «dolor y sufrimiento» para los endeudados, según ha dicho la UE (aunque no hay que ser my lince para verlo).

  11. Buenos días,

    Quisiera haceros una pregunta y por favor, que sea tratada con seriedad.

    Mi pareja y yo hemos estado ahorrando muchos años, trabajando duro, sacrificando viajes, vacaciones, fines de semana para esperar al día que tú viéramos estabilidad laboral y poder acceder a una vivienda (y ahora todo se ha truncado).

    Estamos esperando la entrega de un piso de obra nueva en el primer trimestre de 2023, por lo que quisiéramos preguntar:

    ¿Cogeríais una fija al 5/6% que es lo que van a estar el año que viene o variable e ir amortizando como locos? El capital a pedir no sería más de 80.000€ e ingresos 5.000€ netos entre ambos.

    Antes de nada decir que siempre hemos deseado hipotecas fijas pero viendo la tendencia que están cogiendo ya no sabemos que es mejor.

    Un saludo y gracias de antemano

    • Con ese capital y esos ingresos, es absurdo contratar un fijo tan alto. La economía no soportaría esos tipos mucho tiempo, con lo que volverán a bajar y mucho. Te recomiendo la variable más económica que encuentres y sin seguros de ningún tipo y amortizar todos los años lo que puedas.

      Cualquier fija por encima de un 2,5% no merece la pena

    • si esperas la entrega para el primer trimestre de 2023, aún te queda mucho… espera a ver que va sucediendo, pero pidiendo tan poco y si no te falla el nivel actual de ingresos, no deberías tener problema elijas lo que elijas. Amortiza lo que puedas con cabeza y al final no habrás pagado mucho deintereses

    • Pillar una fija con un interés correspondiente a máximos históricos que apenas han durado un año no creo que sea buena idea. Decir que me encuentro en la misma situación, compra sobre plano hace 2 años con entrega a principios de 2023. Habrá que privarse de alguna cena.

    • Buenas,

      Con vuestros ingresos y el capital que necesitas lo que más te conviene es pedir una hipoteca al menor plazo posible y a tipo fijo (si ya estás acostumbrado a ahorrar no notarás ningún cambio a peor en tu nivel de vida) y en pocos años habrás amortizado todo y a otra cosa, mariposa. Tratar de dilucidar qué harán los tipos de interés en el futuro es cuanto menos arriesgado: nadie sabe si subirán o bajarán porque el número de variables a considerar es enorme y muchas dependen de factores externos, imposibles de prever. Es mejor pensar en lo que puedes pagar sin agobios y atenerse a ello. Según tu comentario tu objetivo es tener una vivienda y no necesitas mucho para ello: juega a lo seguro en este caso.

    • ¿Nos estás diciendo que hablas de 80.000€ de préstamo al banco, con 5.000€ netos al mes y os estáis sacrificando viajes, etc, para llegar a final de mes?….1) – o eres del tipo personaje que te crees que todos somos como tu, o 2) – Lo pones para poner los dientes largos, por taaaaanta «chorrada» que no te la crees ni tu….¡vamos!, si dijeras 300.000€ por ejemplo, pero comprar un piso nuevo, a dejar esa cantidad y encima con «pena», ¿ayuda, por favor?, yo leo comentarios y alucino en colores con gente como éste….a pasar un buen dia

      • Buenas,

        No entiendo el porqué contestas con ese tono, cuando solo he pedido opinión y de manera creo yo que respetuosa (aunque es mucho pedir en un foro)

        Cuando indique sacrificar viajes vacaciones etc no es porque no lleguemos a fin de mes, al revés, sabemos que somos unos afortunados aunque nadie nos ha regalado nada, lo que queremos es pedir lo mínimo al banco, poder pagarlo cuanto antes y poder estar libre de deudas y ser felices, esa es nuestra meta.

        Y no se trata de llorar ni dar pena, solo que cuando hicimos las simulaciones todos los bancos rondaban el 1% fijo y ya sabemos lo que ha cambiado el cuento.

        Bueno, gracias por nada y a pasar buen dia tú también.

      • Pues yo estoy con él. Si tu comentario no es un fake es que sois muy, muy agonías. Dudo mucho que de ninguna manera esa hipoteca llegue a suponer siquiera un 10% de vuestros ingresos y desde luego va a ser mucho mas económica que cualquier alquiler. Una cosa es ser prudente y otra un cagón.

    • Es complicado. Yo esperaría . Cuando toque negociar rastreator o idealista no te cobran comisión y te darán la mejor opción en ese momento. Lo mismo se estabiliza y no creo te ofrezcan esos tipos tan altos.. Si se desmadra y alcanza el 5 por ciento del 20008 luego caerá como una piedra para paliar la recesión. De todas manera pides muy poco. No te afectará en gran medida el euroribor.

    • Hola Tipo de incognito,
      Con los datos que aportas, una hipoteca fija a ese interés es una locura. No es sostenible un euribor en 5 durante 2 años, menos aún durante 10 o 15. Además, dudo que ofrezcan fijas al 5.
      En tu caso, una variable baja o una fija sobre el 2,5 estaría bien.
      Teneis poder adquisitivo y tendreis una cuota baja, no hay problema. Imagino que pedireis ese capital por haber ahorrado pensando en comprar, felicidades por haberlo hecho!
      Suerte y a ver que os ofrecen cuando necesiteis la hipoteca.

    • Toda la vida, las hipotecas se han contratado a tipo fijo. Lo del tipo variable apareció a finales de los 90 con la ultra-desregulación financiera, la que permitió vender obligaciones subordinadas sin vencimiento en la misma mesa que se vendían plazos fijos. Una catástrofe. Las hipotecas a tipo variable son un producto de alto riesgo porque no sabes lo que acabarán costando. ¿Quién compra algo sin saber su precio final?. Mi recomendación es contratar siempre una hipoteca como toda la vida, a tipo fijo, con una cuota mensual que te permita vivir y olvidarse de ella. A tipo fijos conoces de antemano su coste y la cuota siempre será la misma, y como es desperar que los ingresos suban durante tan largo plazo, ya sea por antigüedad, mejora profesional o por períodos de alta inflación, la cuota hipotecaria cada vez consumirá una menor parte de vuestros ingresos. En este sentido, que el tipo sea el 1% o el 6%, es secundario, no cambia nada, porque lo pone el mercado, no tú. Si los tipo vuelven a caer siempre podrás subrogarte a otra entidad que mejore las condiciones. Hoy en día no tienes porqué estar atado de por vida a una entidad.

    • Madre mia, con esos ingresos, apartas 2000 pavos al mes y en 3 años te has fundido la hipoteca. pero claro, si con 3000 pavos no te da para vivir dos personas, es que tu nivel de vida es muy heavy

    • Yo me quitaría todo lo posible aportando y pagando antes de firmar la hipoteca y hacer la hipoteca variable mixta con lo minimo posible,y amortizar durante la parte mixta del fijo, o coger una variable,ya que con ese sueldo, una variable normal y amortizar lo mas posible los primeros años y te la quitas. El fijo al 5 % que esperas te ofrezcan en 2023 lo veo muy alto, pero igual el 4 % si, y además más caro amortizar por el % aplicado de comisión en hipotecas fijas.

    • Variable sin duda o mixto si conseguís que con ese capital os den algo decente, que esa es otra, con 80.000 euros no esperes buenas ofertas. Con capital parecido estoy viendo que una fija hoy en día está en 2.90 sin vinculaciones, pero de aquí a enero a saber.
      Con esos ingresos podréis amortizar a saco y si en el peor de los casos no fuese posible, la cuota tampoco os supondría ningún problema.

    • No te apresures aún. Sigue ahorrando y pidas lo que pidas devuélvelo en el menor tiempo posible. Pero por sobre todas las cosas haz cálculo de pagar en el caso más adverso. Mira condiciones en caso de cancelación parcial. Y lee condiciones y escritura de hipoteca. Mucha suerte.

    • Buenos dias:
      Con esa cantidad y de prestamo y ese salario yo pillaria fija. Si con el tiempo sube mucho el euribor estas cubierto y si sin embargo bajan mucho los tipos tambien bajara el fijo y tu podras novar tu hipoteca a un interes fijo mas bajo porque no eres de ríesgo y los bancos se pelearan por ti. En mi caso he hecho eso. Suerte

      Un saludo

      • Con ese importe y esos ingresos yo no cogería una fija tan elevada.
        Manteniendo el nivel de ahorro podéis liquidar la hipoteca en 3 años o dejar un importe pequeño de manera que poco te afectaría el euribor.
        Un saludo

    • Si se tiran los intereses al 5% más de un año ,la leche va a ser mayor que en 2007.Se ha creado tal burbuja de deuda que esto es momentáneo, los bancos quieren cobrar y no casas que tienen ya de sobra, morosos, ocupas etc…
      Variable siempre porque tristemente la población y los Estados no pueden pagar un 5% de intereses con deudas por ejemplo como España del 120% PIB que costará muchos recortes.Si llegan al 5% durará 6 meses como por allá en 2009 creo recordar.Alli nacieron los bancos malos y el Stock de viviendas en bancos y Okupas.No pagues un 5 o 6% fijo durante 20 años porque todo el mundo tiene demasiada deuda.Ten en cuenta que bancos han firmado fijas al 1,5% para 20 años y ellos no están para perder dinero.

    • Hola.
      Es absurdo que te preocupes por eso ahora, preocuparos más de que os entreguen la vivienda que tanto habéis esperado a tiempo y sin fallos (o al menos sin fallos graves).
      Hay algo que no estás contemplando y es que si os entregan la vivienda nueva en 2023, podéis subrogaría al crédito del promotor el cual se concedió para construir como mínimo en 2021, es decir, que los intereses de entonces no nos los de ahora.
      Piensa en eso “Tipo de incógnito”, yo sin duda me subrogaría xq es poco capital y tendrás interés mejor que el actual sin duda.

      • Hola! ya que comentas lo del crédito del promotor, te pregunto ya que yo estoy en esa misma situación. Los bancos deben respetar los tipos de interés que le dieron al promotor? o no tienen por qué? En nuestro caso el banco del promotor es La Caixa (antes Bankia) y hasta este mes de septiembre nos ofrecían un 1,70 fijo sin vinculaciones (y de ahí para abajo con), pero ya nos han avisado que si no se entrega en septiembre esta oferta sube a 1,95. Cómo podría saber el tipo de interés del promotor? Gracias!

    • Yo te recomendaría que mirases andbank, que suele tener buenas condiciones para ingresos superiores a 4.000€.
      Y también que contactaras con trioteca, que no te cobran a ti, sino al banco, y suelen ser competitivas las ofertas que te encuentran.
      A mi me ha ido bien con ambos (no trabajo en nada de eso, ni consigo nada. Bueno, trioteca me ofrece 100€ en cheque Amazon si le consigo algún cliente, pero no es algo que me importe ni me motive)

  12. Los comentarios de este foro (no todos, pero muchos) son una prueba sociológica del por qué de las penas de la economía española. ¿Cómo vamos a ser productivos si preferimos la desgracia ajena al éxito propio? ¿Y, cómo, si a eso le añadimos una incultura general (y particular en lo económico) espantosa? Hay notorias excepciones, debo mencionarlo; pero algunos comentarista parecen arquetipos, ni parecen humanos.

    • Efectivamente, se pone en duda hasta lo que dice la presidenta del BCE (se pueden consultar integras las trascripciones), se amedrenta a la gente con subidas imaginarias del 6% con el único afan de hacer daño.

      En cualquier caso, una hipoteca variable, dada su complejidad futura a nivel de predicción, debería ser tratado como un producto financiero con un tope máximo que el cliente sepa que puede asumir. Es decir, topar el fijo en el 5% por ejemplo y se le haga firmar un papel, donde reconoce comprender las consecuencias de ello.

      No tiene ningún sentido que un banco obtenga en intereses lo mismo que cuesta una vivienda, tratandose de un bien de primera necesidad.

      Obligación de tope a la variable y obligación también de pasar de variable a fijo YA

      • No eres más, porque no entrenas.
        Fijar un tope máximo a las variables y que siga existiendo la cláusula suelo, verdad??
        Las tonterías que hay que leer…

      • Por supuesto, el planteamiento es correcto, un bien de primera necesidad no puede tener un interés desorbitado cae de cajón. A ti no te hace falta entrenar, ya vienes de serie

      • Lo de firmar un papel que diga que el que pide la hipoteca conoce las consecuencias me parece un poco naive (con todos mis respetos) hace cinco años firme yo la mía y me hicieron copiar de mi puño y letra que entendía que si el euribor caía por debajo de mi diferencial en negativo el banco no me pagaba intereses. Pero eso me lo soltaron, ahí, en el notario. Sin más explicaciones… Y viendo compadreo entre el del banco y el notario… Obviamente, lo entendía y veía muy poco probable que el euribor cayera por debajo de -0,8%…Pero llegados a ese punto, si no lo hubiera entendido, igual lo hubiera copiado sin intenderlo por muchas razones, entre ellas que mi casero quería recuperar la casa y tenía que irme. Porque el precio de alquiler de algo similar duplicaba la cuota de una hipoteca de unos 125k.Cada cual tenemos nuestras circunstancias en esta vida. Y no se si en mi caso hubo negligencia en el proceso de asesoramiento/formalización (siempre he creído que un poco si me vi arrastrada) lo que sí que creo es que me faltó conocimiento general de lo que implica formalizar una hipoteca: que parte es importante mirar (mi oferta vinculante tenía una simulación de la cuota en función del tipo de interés, pero en los anexos…), Que pasa si me echó atrás en el último minuto (que implicaciones tiene), si tenían obligación de mandarme un borrador para que lo revisase alguien de mi confianza, etc… En aquel momento no lo pensé, sobre todo por qué la hipoteca me la buscó una empresa y pensaba que estaba bien asesorada pero hoy en día sí lo pienso. Me faltará calle, pero ni compro pisos todos los meses ni pido hipotecas todas las semanas…seamos un poco más empaticos todos y sobre todo compartamos conocimiento…Inconscientes puede haberlos, pero yo creo que hay más ingenuos que se ven abocados a ello….pasad buen día!

      • Laboral Kutxa. En concreto la flexible que tenían (desconozco si sigue) que me permite subir y bajar la cuota, si vienen mal dadas, siempre y cuando no me pase de 30 años. Y un periodo de no pagar cuota (solo intereses) si fuera necesario. variable, pero tb tienen sus cosas buenas!!!

  13. Ahorradores como yo, a mí por el momento me está sirviendo está para nada, seguimos mal unos y otros, peor cada vez es más posible que pierda mi trabajo al caer la demanda y me dan un 0.001 por lo ahorros los que os estén dando ya un 0.75 que me lo diga para meter el dinero hay gracias

  14. Ayer firmé la FEIN.
    hipoteca fija 2.45 sin vinculaciones, con vinculaciones se queda en 2.05, menos que el euribor de hoy. Ahora mismo ya me parece una ganga.
    6 meses atrás hubiera podido conseguir la fija a 1.40%, pero la obra se retrasó, da rabia en este sentido pero es lo que hay, me he comido más de 0.75 de subida esperando el final de las obras. No obstante, viendo el panorama actual, estoy contento, no me quejo.

    Cada uno firma lo que puede según el momento que le toque.

    Suerte a todos.

    • Enhorabuena, cuanto te envidio sanamente, a mi no me dejan pasar de variable a fijo…..con la excusa que no me llegan los ingresos (y yo pregunto, no estaré peor pagando el doble en variable) los bancos son unos sinverguenzas que en epocas de crisis se forran a costa del humilde trabajador.

      Por cierto para los que dicen que solo firman variables irresponsables. En mi caso, tengo formación financiera, conocimiento de lo que firmaba, etc… Pero en la vida hay intangibles y sorpresas

    • Enhorabuena Victor,
      Muy buen ineterés para lo que hay hoy en día. De nada sirve lamentarse de lo que ofrecian antes. Piensa mejor en lo que has conseguido, asegurarte una cuota con un interés muy bueno (un 2.05 bonificada está muy bien, lo de las fijas sobre el 1 fue una patolología del mercado por circunstancias muy poco habituales).

    • Sigo pensando una cosa… Sinceramente los bancos si están dado fijos al 2,45% es porque la cosa es temporal, sino ni de coña dan esos tipos y creo que eso lo sabemos todos…
      El euribor está pensado en una estimación de como puede estar todo a un año… pero… y si dentro de un año no está tan mal todo? yo no creo que vayamos a peor porque la gente con esta subida tan gorda pues se contendrá de gastar… quizás gastaron de mas en los años anteriores pero os aseguro que ahora no lo hará… xq el palo q nos viene es gordo… El BCE no quiere que la economía se pare porque eso si es un problema grave.
      Nadie preveía una guerra a estas alturas, ni una pandemia pasada… la economía va a entrar en recesión SI o SI… No hay economía que aguante estos precios durante mucho tiempo, por mi que suban muchos los precios… a mi algunos me dan igual… si lo veo caro… no lo compro, salvo las cosas estrictamente necesarias…
      Yo estoy cansado de ver como suben los precios a lo loco… algunos nunca los he visto bajar… alguien ha ido a una panadería alguna vez y le han dicho… no no, son 10ctm menos porque el IPC ha bajado? pues eso… la economía de precios solo tiende a subir… así que explotará como explotó en el 2008…
      Yo solo espero que la guerra se acabe y con ello se suavizará el resto de variables que influyen en la economía…
      Mientras tanto los variables iremos amortizando y privándonos de gastar en cosas superfluas… muchos fijistas viven y trabajan en empresas o negocios que pueden ser evitables… y eso si que es un peligro de verdad, perder el trabajo… incluso los funcionarios deberían cuidarse… ha habido países donde los funcionarios han llegado a no cobrar por explotar sus economías…
      Eso si… los fijistas de las narices… solo meten mierda y mas mierda… y miedo y dudas… sobran en un foro de euribor…
      Sería mas agradable para todos que se metieran las palabras en el c…
      Y becario… sería agradable tb que tomaras cartas en el asunto y moderases este foro porque se empieza a enmierdar mucho… y acabará siendo un foro de tarados.
      Un saludo y buenos dias….

      • Tu valoración es la que podría tener una persona sensata y prudente. Lamentablemente, a la vista de los comentarios de este foro y de mi experiencia diaria, no es lo más habitual.

    • Enhorabuena Víctor, creo que has firmado muy bien y sin vinculaciones.
      Con el euribor de hoy + el diferencial más bajo que tienen las variables ya estás prácticamente por debajo.

      Cuando yo firmé la mía la fija estaba entre el 5-6%, ahí es nada. Y empecé con un euribor más alto que el de hoy. Por suerte no estaban tan de moda las vinculaciones, eso llegó después, cuando el euribor comenzó a bajar.

  15. Básicamente va según lo previsto, no va a haber grandes subidas diarias esta semana veremos incluso bajadas sin que se rompa la media del 2%,octubre dará otro acelerón, tener en cuenta que se debe quedar cada 30 de mes en 75 puntos más durante 3 meses, el año se cierra si o si entre el 3.25 y el 3.75 cuando llegue esa cifra se irá estabilizando para cerrar el año próximo entorno al 5% 2024 bajará intentando estabilizarse en el 3.5-4.25, 2025 será el año de descenso entorno al 2 para mantenerse años ahy, hipotecas de 80000€ sobreviven, más de 150000€ complicado el 60% de ellas, teniendo en cuenta la perdida del empleo en algún momento por alguno de los titulares. Un saludo suerte a todos incluidos los fijos.

    • Rafaela, se te olvida que el euribor actual, ya tiene descontada la siguiente subida como mínimo……..Nadie estima más del 2,5 – 3% a final de año, salvo el tecnocrata este y sus extensos conocimientos de absolutamente nada, que si por el fuese estaría en el 905% para que los niños se muriesen de hambre y sus padres se suicidasen

      • A ver… tanto como nadie… si lo comparas con otras economías externas a la zona Euro (osea q no se basen en el Euribor), ya aplican intereses del 4-5-6%. En Europa no las han subido de sopetón porque se hubieran cargado a la economia Alemana y la Francesa y hubiera hecho quedar muy mal a Europa. Asumir como hace Tecnócrata que va a seguir subiendo y bastante no es nada disparatado, igual luego no nos mantenemos con los tipos asi de altos muchos años, pero o subimos los tipos y bastante más o el capital se va a ir de Europa a otras economias que den más rentabilidad (y son muchas y más seguras que la nuestra)
        Mira q odio dar la razón en algunas cosas a Tecnócrata pero si que opino al igual que él que nos esperan años jodidos

      • La mejor guía para ver el futuro es los tipos de los bancos. Y encuentras hipotecas fijas fácilmente al 2,5 actualmente. Con eso esta dicho todo, saben que esto es temporal y compensa captar clientes a ese tipo.

        Eso, si, si el tecnocrata este fuese su director comercial, estarian los tipos fijos al 21%. Gracias a dios, es un pobre desgraciado

      • Pero vamos a ver………..que sabe el tecnocrata este, si no sabe ni desarrollar 4 lineas.

        NO ENTIENDO PORQUE NO LEEIS LA RUEDA DE PRENSA DEL BCE. 2 subidas mínimo incluyendo esta y 4 máximo y encima dice que no se tomen los inversores como norma esta subida del 0,75. Es decir entre 2,5 y 3% en el peor de los casos. NO LO DIGO YO, LO DICE EL BCE

      • No dijo eso.
        .-Entre 2 subidas MÁS y menos de 5.
        .-Hará todo lo posible para acabar con la inflación.
        .-No esperan reucir los tipos en el corto plazo.
        Y en la reunión anterior dijeron que «será un camino largo y hará mucho daño a las familias»

      • No Javier, estas equivocado, dijo 2 incluyendo esta, puedes consultarlo en el BCE, lo acabo de cotejar yo ahora mismo, también dijo que la subida era excepcional y no debia tomarse como norma

      • Yo sinceramente no me fío de lo que dicen los ancianos que tenemos en el BCE y en la FED y digo lo de ancianos con todo el respeto.No hace tanto sobre todo la Lagarde decía que la inflación era algo puntual y que irían normalizando la política monetaria con un aterrizaje suave.Y en poco tiempo está sra y su homólogo de la FED se ponen y lo dicen con orgullo :AGRESIVOS y ahora que han cogido la linde,como el dice el refrán:cuándo el tonto coge la linde ,el camino se acaba y tonto sigue.Es impredecible lo que puede pasar con esta gente…ya han demostrado que son poco fiables.

  16. a un ritmo de una décima cada dos días, más o menos, que es el ritmo que lleva de subidas, pues estará a eso del 2,8 el uno de octubre….
    Suerte a los variables…

  18. Hola.
    La verdad es que hay comentarios poco humanos en este foro.
    Cada persona tiene sus circunstancias y no está bien regodearse de los problemas o supuestos problemas ajenos.
    Yo cambié de variable firmada en diciembre de 2021 a fijo en Junio de este año un hipotecón de 685000 euros y la verdad es que no dormía por las noches pensando en la evidente subida que iba a haber.

    Me pongo en situación de las personas que vean que está subiendo todo y el euribor en consecuencia ya que solo recordar mi caso me inquieta y aterra todavía.

    Mi mujer quería fijo, pero en variable nos daban más importe (sin llegar al 80%) y así devolvíamos un dinero que nos había prestado sin condiciones nuestra familia. En esos momento la casa estaba en obras y la tasación no salió muy bien.

    En mayo de este año volvimos a la carga con el fijo y milagrosamente salió el 70% del valor de tasación. Nos ofreció el Santander un 1,16 fijo -0,1 por ser la saca pasiv house se quedó en el 1,06 a 30 años con única vinculación de cuentas y un seguro de al menos 500 euros euros al año.
    El día de la firma estaba ya el euribor por encima del 1,06. Menos mal a la oferta vinculante.
    Así que nuestra familia tiene el dinero que nos prestó disponible y nosotros una hipoteca que no nos va a dar sustos.
    En mi circunstancias prefiero pagar tranquilidad ya que el tema de la guerras desajustan todo el sistema establecido. La verdad es que hubiera pagado el 2,5 % fijo por la tranquilidad pero seguramente a la larga no salga a cuenta. La vida de una hipoteca es muy larga.
    Afortunadamente puedo pagar al mes hasta al menos un aumento del actual euribor + 10% pero en estos momentos llevaría una losa al cuello por pagar de más una barbaridad y no poder destinar ese dinero a otras cosas.
    El cambio a fijo no era fácil ya que dependes de los bancos, tasaciones, ingresos y demás. Cualquier cosa que se demore puede influir en la oferta bancaria.

    Yo, hasta un 2,5% fijo, veo que es una buena opción si se quiere pagar tranquilidad. Lo hubiera firmado sabiendo que es alto.
    A la larga se quedará en un cómodo 1 o 1,5% seguro, pero de momento parece que va a estar por encima de esa cifra unos 24 meses.

    Ojalá lleguemos por el bien de todos al tipo del 1 – 1,5% pronto

    Saludos

  20. A mi me están preocupando más este tipo de noticias que la subida del euribor en sí.
    No es normal, que en mayo que cerró con un valor de 0.285, los titulares fuesen estos:
    – La escalada del euríbor ya empieza a doler
    – La escalada del euríbor ya golpea a las familias
    – El euríbor parece no tener techo
    https://www.elconfidencial.com/vivienda/2022-05-30/euribor-hipotecas-cuota-bce_3433213/

    Tampoco son normales algunos y repetitivos comentarios que se leen aquí y creo que lo más conveniente sería ignorarlos.

  21. Vamos a ver. Creo que todo el mundo asume que es normal que suba el euribor. Lo que no es normal es que en un año suba un 3 o 4%. Es asumible que de un año a otro la hipoteca suba 40 o 50 euros, lo que no es normal es que su a 200. Y eso es sencillamente porque los que mandan son unos inútiles que no han hecho bien su trabajo. y ahora quieren arreglarlo deprisa y corriendo. El problema es culpa de los HDLGP que manejan el cotarro, no de los que se hipotecan.
    No entiendo esa necesidad que tienen algunos de sentirse superiores a los demás.Que baja autoestima y que vida mas triste de en tener….

  22. Los que defendéis el alquiler, que barato precisamente no está, ¿no creéis que también estáis contribuyendo a que los precios también se hinchen?
    – Mis vecinos alquilan su vivienda (exactamente como la mía pero sin mejoras) por 250 euros más que mi cuota de hipoteca. Puede parecer demagogia pero lo cierto es que hipotecada no sólo me ahorro un pico al mes, si no que ahora mismo si vendería mi casa (al precio que hace dos meses ha vendido otro vecino) también me quedarían netos 187.000 euros.
    ¿Qué me quedaría si en vez de estos años que he estado hipotecada hubiese estado de alquiler? Nada de beneficio y todavía menos ahorros en el banco.

    • El truco está en la jugada que viene, lo que está empezando, muchos pagarán tres veces el piso, 1 con el principal y 2 con los intereses. . Por eso en los 80-90 con cinco años de sueldo de una persona se podían pagar los pisos y ahora hacen falta los sueldos de dos personas durante 30 o 40 años.

      Los que estaban en alquiler muchos son de las personas más inteligentes que conozco, muchos son doctores, ingenieros, investigadores, consultores, altos cargos, economistas, empresarios, etc. Y ahora llega el momento por el que no se endeudaron para no pagar de más. Al final alquilando han ahorrado, ya veréis el panorama en los próximos 10 años.

      • A ver si lo entiendo, entre estas dos opciones, ¿es mejor y más económica la primera?
        1. Compra de vivienda con hipoteca a 25 años. A los 25 años como muy tarde, la vivienda es tuya.
        2. Alquiler de una vivienda de por vida.

        No lo veo, más teniendo en cuenta que además de eso, con un alquiler nunca tienes nada y con hipoteca, a las malas, puedes vender la vivienda en caso de necesidad.

        Por otro lado, lo que no tiene ningún argumento es que las personas más inteligentes que conoces estaban de alquiler… si con 20 años de alquiler, suponiendo su capacidad económica acorde su inteligencia, ya tendrían esa misma vivienda en propiedad.

        En España no sale rentable alquilar cuando tienes una vida establecida, otra cosa es que con tu situación económica no sea viable una hipoteca. En ese caso yo tampoco recomiendo el riesgo.

      • Si el precio de la vivienda no estuviera muy inflado la gente que digo habría comprado ya. Pero ese precio lleva manipulado por el BCE, con tipos de interés reales negativos, y el gobierno, con el rescate bancario, unos cuantos años.
        El escenario es que muchos piensan que su casa es suya, pero en realidad es del banco. Y se van a quedar con deudas muy abultadas de por vida.
        El alquiler es el precio de usar un activo fijo, tendría que ser similar al precio del dinero (tipo de interés que se ofrecen por lo depósitos). Y a eso vamos. Al final el sistema se regulará para que alquilar un inmueble de X valor sea lo mismo que los intereses que da un banco por tener ese X valor depositado en el mismo.
        Qué quiero decir con esto? Pues que le queda una subida muy grande a los tipos, o una bajada muy grande a las casas y los alquileres, o las dos cosas a la vez, que es lo más probable.

  23. Hoy vi que el diesel estaba a 2€/L y la gasolina a 1,60€/L. Así que ya se va perfilando el guano para los hipotecados variabilistos con coche diesel gastón (que serán la mayoría). Coche de gasolina con consumo razonable y sin deudas mandan.

    • Que amargado estás………cuando uno se alegra de los males de los demás, que triste debe ser tu vida. Espero que la vida te sonría un poco más y dejes de trasladar tanto odio y resentimiento. La vida puede ser más bonita, que intentar hacer daño a los demás

    • ¿Desde cuándo un coche diesel consume más que uno de gasolina de las mismas características? Sabes de coches lo mismo que de economía: una p*uta mierda.

      • Dirás lo que quieras, mi SUV gasolina a razón de 6.5L/100km me satisface plenamente. El peligro del diese es que algún día se vaya a repostar y no haya, sólo quede gasolina, como apuntan los analistas. O se racione sólo para transportes de mercancías, urgencias, agricultura, etc.

  25. Cuidado que Podemos quiere que los ahorradores les paguemos la hipoteca a los de las variables.
    No lo vamos a permitir.

    • Pues no es ninguna bobada,UGT ha pedido crear una bolsa hipotecaria al gobierno para ayudas a la gente hipotecada con variables por la subida del Euríbor.Y esto no es broma,lo podéis consultar en Google.

    • Podemos se está coronando entre elles, medidas prookupas, financiación de los variables, al final no les va a votar nadie por populistas

      Osea, llevan 5años los de las variables teniendo el Euribor en negativo y las fijas entre el 1% y el 2% y a la mínima que sube hay que ayudarles? todavía decir esta medida en unos años…, pero a la primera que sube ya hay que ayudarles?
      No se ha mirado nadie el histórico del Euribor antes de contratar la hipoteca variable y ver si mañana les sube al mácimo en 10-15años si se lo podrían permitir?
      Nadie les ha enseñado a ahorrar?
      Cuantas personas que les actualizan este año a finales el Euribor no han cancelado las vacaciones ni se han apretado ya el cinturón?
      Osea que han subido su nivel de vida los últimos cinco años y ahora q les suben 200miseros euros al mes no tienen para aguantar esto unos pocos años?
      Cuantos coches con matriculas que empiezan por la L veis por la calle?

      • ya apuestos, porque no les damos ayudas a todos los que han perdido sus ahorros con las criptos? porque eso también es una loteria y muchos han perdido
        y a los que han perdido sus casas por problemas de ludopatia? otra loteria
        a todos los que han perdido sus ahorros en estafas piramidales que ofrecian 20% de rentabilidad anual?
        Si esq manda coullons, los de las variables despues de haber podido ahorrar años sin hacerlo hay ahora q ayudarles, porque a los demás no?
        ¿Por qué no ayudamos a las personas solteras en ciudades grandes que o encuentran pareja o en su vida van a dejar de compartir piso? porque esta si es una injusticia y NADIE le pone solución. Que cobrando más que el salario minimo no te de para alquilar una casa entera si no tienes una pareja para aportar un segundo sueldo

        HASTA LOS COULLONS DE PODEMOS, ESTE GOBIERNO, VOX, PP Y TODOS

      • es de lógica, tener una hipoteca variable tiene mucho más riesgo q una fija, que la variable se te quedaba en 600€ al mes y la fija en 800? pues haberte buscado una casa q te hubiese costado la variable 450 y la fija 600 y no aspires a lo q no aspiras , que mañana aspiras a más? pues la vendes y te metes en una hipoteca más grande con la diferencia
        Básico, con el dinero que te sobra puedes invertir con más riesgo, con el dinero que no te sobra deberías ir siempre sobre seguro
        SUDO financiar personas que han querido aspirar a lo que no aspiraban

      • Yo en mi contrato de luz tengo contrato fijo de mercado libre y sin discriminacion horaria y muy feliz como decís algunos por aquí con su hipoteca.Se topo el precio del gas para que a las personas con tarifa regulada no les subiera de forma tan salvaje el precio de la luz.Yo ya he recibido la carta comunicándome que a partir de febrero que me renuevan el contrato en mi tarifa fija,me entra un nuevo coste relacionado con el tope de gas que se ha hecho para repartir costes con los de tarifa regulada,que por cierto en su momento se beneficiaron de facturas mucho más bajas.Esto que parece una chapuza,pues así va a ser.Que nadie cante victoria con nada,son tiempos difíciles para todos,menos para los banqueros y los magnates de la energía.

  27. Seguid soñando si pensáis que os vamos a pagar la hipoteca.
    Menos mal que estamos en la UE, y no se permitirá tal barbarie, sino estos comunistas nos arruinan en 2 días.

    • El ahorrador dispone de dinero, muchas veces con sacrificio y otras caidas del cielo (herencias por ej.). Tiene que existir un equilibrio entre el capitalismo salvaje y el comunismo.

      No puede ser un euribor al 5% al igual que no se puede pedir que se subvencione a todo el mundo. Es una cuestión de equilibrio, pero tambien de humanidad proteger a los más debiles. PERO SIN COMUNISMO

      • Caídos del cielo? Yo le iba a dejar mi piso a mis hijos, pero tú no quieres… Euribor si te viene bien al 0% sí, pero al 5% te viene mal y ya no… Dices sin comunismo, pero es precisamente lo que pides, desde tu teclado, dices lo que hay que hacer.
        Sin entrar en una cosa ni otro, tu problema en el fondo es que no te aclaras.

  28. Hola, yo tengo una variable en la que me quedan 92000€ a menos de 13 años, con euribor + 0,75. Según he podido calcular, me viene una subida de unos 50€, que gracias a dios no es mucho y lo puedo asumir bien. Como veis un cambio a Fiji ahora?

    • si te desgravas con ella quédate 100% donde estás.
      Si no, por 50€ al mes… que igual te acaba subiendo 100 (que lo dudo) y volverá a bajar… yo me la jugaba y me quedaba, volver a tasar la casa, gastos de nueva hipoteca, etc etc para una subida así…

    • Con otro banco, que sin vinculaciones te va a subir al 3% a fijo y eso con suerte, serán otros 50 más a los 50 que dices que te suben ahora.
      Pero tienes que añadir también una previsión de fondos de unos 1200, una tasación de unos 300 y casi seguro que otro % de cancelación total de tu actual préstamo.

      En teoría dicen que no merece la pena el cambio para 90.000 euros y con un diferencial de menos del 1 si la hipoteca está ya casi o en el último tercio de su vida.

    • Hola Cris, estás pagando pocos intereses, no vale la pena que te cambies a fija, a no ser que te ofrecieran unas condiciones de derribo, que no será el caso

    • No cambies, creo yo, entre gastos y demás, con las condiciones actuales, deberian ofrecerte algo muy jugoso para hacerlo.
      Y te lo digo yo que he cambiado hace 6 meses, de un euribor + 1,65 y 246.000 a 35 años inicial de 2014 sin desgravación, que me quedaban 143.000 y 20 años , pues he cambiado a un 1,10 fijo vinculado a 15 años con 2.10 TAE. Me ha costado 1.500 euros entre cancelaciones, tasaciones y demás, porque al final he cancelado la anterior y cambiado de banco después de un gran problema con el Santander y su novación al 0,75 fijo que me han tenido 1 año de papeleos y mentiras con el FEIN firmado y todo preparado en la notaria. Han dejado de tenerme como cliente, y segun ellos, tenia el máximo nivel de cliente ( entre los tipos de curritos, claro).

  29. Jajajajaja!!! Haber ahorrado y pagado a toca teja! Esto os pasa por confiar vuestra vida al banco, hacer todo bien, no entréis en el asnef que algún día necesitaremos que nos fien…

    • Eso digo yo ahora a tragar mierda durante 10, 20, 30 o 40 años de intereses al 7% o al 10%. Esclavitud por idiocia lo llaman.

      • Ahora cuando se vaya todo la demanda a la m* me cuentas cómo pagas tu alquiler si te echan del 100 montaditos. Por tus comentarios se deduce que no tienes donde caerte muerto: ánimo que en las colas del hambre te van a dar un bocadillo de chóped y un chalé en la sierra…

  30. Parece que el becario tenga acuerdos con algún banco aparte de anuncios de crecepelos, he posteado y no ha pasado la criba.
    A no ser de algún otro tema informático.
    Me escama de

  31. Yo realmente no entiendo a la gente que teniendo hipotecas fijas hace un año al 1% solo con la nómina como la que yo escogí prefirieron tener una variable + 0,8 de diferencial solo por ahorrarse durante el tiempo que durase esa situación un 0,2% y por esa miseria de ahorro de mierda preferirlo a toda una vida de tranquilidad.
    Ahí teneis el resultado yo estoy hoy pagando 1% y ustedes un 2,9% (euribor + variación que te sube según pactado) y subiendo y sinceramente no creo que pare hasta el 3%.
    Así que en cuestión de meses estareis pagando un 4% de interes y yo 1%, por ahorrarse una misera durante 2 años vais a pagar una barbaridad de más el resto de vuestra vida.
    No se me parece una decisión tan lamentable.

    • Un 0.2 no, un 0.7, que el euribor estaba a -0.5. Pero vamos, que sí, que a menos que pidieses una hipoteca ridícula el plazo fijo era la jugada claramente.

  32. Conozco gente que por ahorrarse un 0,2% no firmaron una variable de 1% con única condición nómina ingresada en banco hace un año, cuando yo firmé hipoteca.
    Hoy yo pago 1% y ellos ya van por el 2,9%(euribor +,08) me parece una decisión tan lamentable más sabiendo que en cuestión de meses estarán pagando un 4%, por ahorrarse un 0,2% no se sabía cuantos meses, lo prefirieron a toda una vida de tranquilidad.
    Que decisión tan lamentable.

  33. Conozco gente que por ahorrarse un 0,2% no firmaron una fija de 1% con única condición nómina ingresada en banco hace un año, cuando yo firmé hipoteca.
    Hoy yo pago 1% y ellos ya van por el 2,9%(euribor +,08) me parece una decisión tan lamentable más sabiendo que en cuestión de meses estarán pagando un 4%, por ahorrarse un 0,2% no se sabía cuantos meses, lo prefirieron a toda una vida de tranquilidad.
    Que decisión tan lamentable.

  34. Buenas!! Es la primera vez que escribo, y es para aber si me podéis hechar un cable. Tengo que firmar hipoteca este mes y tengo dos ofertas:

    1- tipo fijo a 1,7. 20 años. Con nomina, seguro casa y seguro vida

    2- primer año 1,5. Y luego si euribor está menos de 1%. Euribo + 0.15
    Si euribor entre 1 y 2: entonces euribor + 0%
    Si euribor entre 2y 3: entonces euribor -0,2%
    Y por último, si euribor mayor que 3%: entonces euribor -0,6%.

    La segunda opcion seria con nominas, seguros casa y vida, gasto de tarjetas y aportacion de 1200 año a un fondo.

    Agradezco vuestro punto de vista.

    Muchas gracias,

  35. Mi opinión es la siguiente: vivimos tiempos extraños e históricos en los que está pasando de todo, donde hemos tenido casi 10 años de intereses negativos o rondando el 0% (una anomalía histórica y económicamente absurda) y ya no hablar de los últimos 2 años de temas sanitarios y pérdidas totales de libertades… eso es offtopic.
    Nadie tiene NPI de lo que pasará en el futuro (yo creo que ni los bancos lo saben), lo que sí que creo es que pasarán otras cosas extraordinarias (por desgracia, es muy probable que para mal). Es decir, que no descarto durante un tiempo un Euribor históricamente alto (por encima de su valor máximo que creo que es el 5.6% si no recuerdo mal) «para compensar». Y dependiendo de lo que nos quieran (o nos dejemos) robar o dejar en la calle muriéndonos de hambre, no descarto tipos incluso más altos… Ya saben, hace un par de años quitaron las famosas clausulas suelo, que también trajeron una eliminación de las clausulas techo (que solían estar alrededor del 10-12%). Un cambio muy conveniente que parecía una gran victoria del «pueblo», pero que me da en la nariz que nos volverán a j**** de nuevo…

    • Cuando quitaron las cláusulas suelo me alegré mucho precisamente por eso, porque también quitaban las cláusulas techo. Que sube el euribor al 15% o al 18%, como llegó a estar el tipo de referencia en España antes del euro cuando la inflación se desmadró? Pues a apechugar, pechopalomos.

      • Qué quería la gente, jugar con la baraja trucada o qué? Si se quita el suelo los bancos dijeron, pues se quita el techo. Las trampas en este sistema solo las pueden hacer los políticos, la gente de a pie jugamos todos con las mismas reglas.

    • Lo que te queda a ti, es aprender un poco de economía, por si no lo sabes, hay una referencia clara del euribor futuro, que son los swaps. Te pego los futuros. Por cierto que carrera tienes tu para hablar con tanta contundencia. Por favor indicanos tu nº de colegiado……

      Permutas EURIBOR a 6 meses
      Actual 09 sep 2022 12 ago 2022 13 de septiembre de 2021
      1 año 2.050% 1.944% 1.138% -0.498%
      2 años 2.306% 2.206% 1.386% -0.450%
      3 años 2.326% 2.243% 1.447% -0.391%
      5 años 2.375% 2.308% 1.548% -0.282%
      7 años 2.409% 2.357% 1.648% -0.154%
      10 años 2.489% 2.469% 1.779% 0.035%
      15 años 2.546% 2.551% 1.923% 0.274%
      30 años 2.105% 2.119% 1.634% 0.371%

      • Pues, claro que conozco los instrumentos usados para cobertura de riesgos en mercados de derivados. Habrá gente que pierda y que gane pasta con esos futuros. Extrapola los valores a 1 año en tu tabla y veras donde te lleva la tendencia dentro de unos meses (hemos pasado del -0.498 hace un año al 2.050% actual). La mayoría de esta aceleración proviene de estos últimos meses.

        Pero también habrás oído hablar del economista Paul Volcker. Pues ya sabes lo que viene después cuando se quiere atajar la infación. La única receta que suele funcionar es subir tipos por encima de la tasa de inflación. Incluso algunos departamentos de estudios de los bancos están como pollos sin cabeza porque no saben lo que se está preparando. (si hablo así os podeis imaginar a qué me dedico)

        Los políticos le echarán la culpa a putin o a quien sea antes de reconocer sus errores y que hay que corregir el rumbo de la economía reduciendo mucho el gasto y dejando de imprimir euros o dólares.

      • Nunca van a subir los tipos por encima de la inflación. Asi que probablemente viviremos con inflación del 10% durante años y el BCE por detrás pero no se si se atreverán a pasar del 7%

      • Si no quiere importar inflación y que haya revueltas en las calles porque la gente no pueda comer debido a la inflación a Europa (y al resto del mundo) no le queda más remedio que igualar sus tipos de interés a los de EEUU. Y con el dato de inflación de hoy en EEUU te puedo decir que es probable que acaben este año en el 4%-4.5%, según estiman los mercados.

        Así que el útlimo factor que tendrán en cuenta los del BCE a la hora de aplicar la doctrina de Volcker es si alguien esta endeudado por encima de sus posibilidades en un activo sobrevalorado y con un préstamo personal con garantía hipotecaria (que es lo que son las hiptecas en este país) en un país periférico que ni pincha ni corta en las decisiones importantes monetarias.

      • Pero que dices anorm…..que haces tu citando a Wolker, jajaja, me parto, pero si no sabes ni de lo que hablas. Deja de hacer el ridiculo o colgamos tus mejores frases.

        Por cierto borrego, es economicamente imposible que la zona € , tenga el mismo tipo que EEUU. Adivina por que…………..lo que es ser un ignorante e ir de tecnocrata. Deja de abochornarnos y sacate una carrera

      • Si, esta claro que tienes una pollería.Como te dijeron ayer, cuelga tu nombre y apellidos, nº de colegidado, etc…MIentras tanto eres el mayor palurdo del foro

      • Pero vamos a ver hombre……que tiene que ver la situacion actual con EEUU en los 80… con la Europa de hoy, no hay un solo economista de prestigio que diga nada ni parecido.Si solamente se acercasen a llos tipos a la inflacion actual, simplemente habría una guerra europea debido a las revuelta sociales, ya que es insostenible, imaginate un piso medio en las afueras de madrid que pasase de pagar 1000 € a 3000 € de hipoteca. Eso podía pasar hace muchos años ya que los precios de las viviendas eran muy inferiores. Ej. un piso costaba en España en esa epoca 3 o 4 millones de pesetas. La burbuja inmobiliaria mundial, acabo con Volcker. SERIEDAD POR FAVOR

        Como puedes hacer estos comentarios sin un mínimo de rigor técnico, no te das cuenta que a gente sin formación financiera les provocas noches sin dormir…….no entiendo tu postura.

        Por último los swaps, son la mejor orientación para ver los tipos futuros y hasta el momento en Europa no haya movimientos relevantes, basicamente porque la inflacion es importada y como experto que dices ser, debes saber que la diferencia entre tipos de EEUU y Europa tiene un margen siempre de entre 1,5 y 2 puntos como minimo. Asi que no tratemos de escandalizar alo projimo y seamos un poco serios y rigurosos

  37. Espero que alguien pueda aconsejarme, porque no lo tengo nada claro…
    Me quedan 14 años, unos 70000€.
    La oferta que tengo en la mesa es 2,30 fijo sin vinculación
    1,55 con vinculaciones

    • Hola

      En cuanto a la oferta en sí, con la media del euribor que incluye la anormal situación del negativo, es muy buena opción más teniendo en cuenta lo que ofrecen actualmente y sin sin vinculaciones.
      Y después en lo personal, tienes la ventaja de que es un capital moderado y la tranquilidad del fijo creo que te va a compensar.

      Mi caso es similar, si tomo como referencia el euribor de ayer y mi diferencial, ya me paso del fijo sin vinculación que te han ofrecido.
      ¿Qué banco te ha hecho la oferta?

  40. Estaba claro que los tipos negativos no iban a prolongarse eternamente. Quién se metió a un variable sin tener en cuenta que a 15 o más años eso iba a cambiar, o tiene desconocimiento total del mercado o era consciente y asumía el riesgo compensando lo que ahorraba de intereses por lo que luego iba a pagar de más. Habrá quien, aprovechando, firmara a tipo fijo, que aún siendo más caro, estaba en valores bastante bajos. Al final el que se quiso ahorrar 50-100 euros de cuota va a acabar pagando 300 demás. Pena no me da nafie, aquí todo el mundo es adulto y consciente de los riesgos que asume en un variable, y más con la experiencia del 2008. Ahora toca asumir

  41. Esto es una verdadera vergüenza, yo creía que esto era un foro sobre el euribor,y no un sucedáneo de Sálvame.
    Limitense hablar sobre euribor.

    • Efectivamente, una verguenza que haya personas que se dediquen a reirse en la cara de los problemas de los demas. Simplemente den orientaciones futuras, consejos, etc.. y

    • Lamentable la deriva que ha adquirido el foro. De ser una referencia útil en el área del euribor, hipotecas y sus consecuencias, a ser una ventana a la cero empatía, maldad, estupidez y mala baba.
      Cada vez apetece menos pasarse por aquí.
      Un saludo a los que intentan aportar sin incordiar.

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