El Euribor sigue intratable y comienza septiembre por encima del 1.8%

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El Euribor sigue intratable y comienza septiembre por encima del 1.8% 1

¿Qué ocurre todos los 1 de septiembre en el blog del Euribor? Pues que ponemos la canción de «Earth, wind and fire» para empezar el día y el mes con alegría, el problema es que los dos últimos años la cantábamos con alegría auténtica porque no hacíamos nada más que sumar mínimos y este año, pues la cosa ha cambiado mucho y nuestra alegría es más melancólica, un poco menos alegre, una alegría triste a fin de cuentas.

En 2019 no la cantamos porque era domingo y además yo empecé a trabajar el 4 de septiembre de aquel año pero el 1 de septiembre de 2020 la cantábamos con el Euribor en el -0.373%, un año después la cantábamos con el Euribor en el -0.498% y ahora… pues ahora está regulinchi, hay que ver como han cambiado las cosas.

Pero vamos a intentar comenzar el mes bien, pensando que lo peor ya ha pasado y moviendo un poco el esqueleto.

Gracias becario, hablado de septiembres… ¿Cómo ha empezado el Euribor en septiembre?

Este mes promete ser movidito para el Euribor, especialmente el próximo jueves ya que el Consejo de Gobierno del BCE se reúne el día 8 y además de subir tipos probablemente endurezca su lenguaje debido a la incontrolable inflación que tenemos encima.

Mientras llega ese día, los mercados seguirán nerviosos y veremos bastantes bandazos, de momento el índice más utilizado en las hipotecas de España comienza el mes de septiembre subiendo 73 milésimas hasta el 1.851%

En cuanto a la media mensual de septiembre, con solo un día cotizado se queda momentáneamente en el +1.851% lo que supondrá un importante palazo para quienes les toque revisar ya que partirán de valores muy bajos.

A efectos prácticos, con la media de hoy, esto supone que para una hipoteca variable de 180.000€ a 25 años con un diferencial del 1% y revisión anual pasará de pagar una cuota de 639€ a pagar 839€, esto son 200€ mas cada mes lo que equivale a 2.406€ más al año.

¿Y que hará el Euribor en lo que queda de año?

Dificil pregunta, de momento hoy la asociación de usuarios Ausfin ha estimado que el Euribor terminará el año en el 2.2%

De seguir esta tendencia, la asociación cree «posible» que en 2023 se alcance un Euríbor a 12 meses del 3%, lo que se supondría un encarecimiento de las hipotecas por encima de los 2.000 euros al año, tomando como referencia un préstamo tipo de 100.000 euros a 25 años

277 comentarios en «El Euribor sigue intratable y comienza septiembre por encima del 1.8%»

  2. no esta mal el 1.851%… ya falta menos para hacee inviables el pago de hipotecas tanto ya formalizadas como laa nuevas… el precio de la vivienda va a caer, ahorrad y esperad 12-18 meses para ahorraros el 25%

    • Si, si, esperad, que entonces tendréis el mismo precio a un tipo de interés más caro, el que no haya comprado estos años ha perdido una oportunidad de oro.

      • Aprochedonte desgracia ajena y encima orgulloso. Vaselina dice. Okupas los hechas pero antes pagas. Eso le deseo a los oportunistas buitres y se acuerden quien se la devuelve.

      • Es más viendo la solaridad de los fijostas. Cuando una ventana se cierra otra se abre. como creéis que compre yo mi 1 casa en el 2002 . El propietario como le dijeron la casa vendió 40 por ciento debajo del mercado por la depresión pobre mujer hicieron pasar.creeis que la pobreza solo afecta a las variables. Esperas vuestros barrios haya pobreza y tengáis que dejar una persona dentro de casa no la okupen. En otros países ya pasa. Una persona siempre dentro evitar robos y okupaciones. Ya llegará.

      • Es lo que haré, esperar a que bajen los precios. En mi caso no necesito pedir dinero prestado. Pagaré mi segunda vivienda a tocateja y baratica.

    • cuando no podamos pagar, ya nos dedicaremos a okupar tu/s vivienda/s y la de la gente como tú, y como no nos podréis echar, pues al final, al que le van a dar por saco al final es a ti, y a la gente como tú.

    • Y lo que te «ahorras» en esa hipotética caída de precio lo pagas multiplicado varias veces entre las subidas de intereses y los correspondientes meses de alquiler mientras esperas.

    • Espérate 12 meses si, con los grupos financieros manteniendo el precio de la vivienda de manera artificial (como se ha hecho siempre), y a ver a que precio te conceden un crédito.

      Vas a tener que pagar el alquiler hasta del ataud donde te entierren, lumbreras.

      • El precio de la vivienda no lo pone el que vende, lo pone el que compra. Si no se está dispuesto a pagar, no hay venta. Aún así, si suben lo tipos no veo claro el ahorro.
        Por otra parte lo que dicen de que quien espera no pide hipoteca… Todo creemos que podemos sacar mejor precio, el que quiere comprar espera a que baje y el que quiere vender espera a que suba. Los tiesos también esperan

      • Lo pone el que vende. Por ejemplo, vendo un kilo de tomates, 2 euros. Si no los compras me los como yo. Si no compras casa vives de alquiler o en la calle. Yo creo que es fácil de entender.

      • Tu no te dedicas a vender tomates, eres un tío con un kilo de tomates que no necesita venderlos. Si te dedicaras a vender tomates tendrías 1000 kilos y tu oficio sería vender tomates. Te tocaría bajar el precio o tirarlos y perder la inversión en tomates. Como mucho, ya que estamos comerte un kilo, hacerte un salmorejo y negociar con 999, así te sabría menos mal haber tenido que bajar el precio… si además tienes una frutería cerca que vende tus mismos tomates tendrás que bajarlos por debajo de su precio, u ofrecerles tus tomates al mismo precio y cruzar los dedos.
        No es tan fácil manipular un mercado a no ser que haya un oligopolio y la gente esté obligada a comprar, con que uno se desmarque bajando el precio el resto les va a tocar ir detrás. Cualquiera con una vivienda y la necesidad de venderla es un potencial aguafiestas para lo que llaman “grupos financieros” más arriba.

        PD.: yo no vendo tomates, vendo puertas. Ya te digo que funcionará parecido

    • Enriquecerse con desgracias ajenas es de buitres y especuladores. Habria que modificar la legislacion para que el IBI de las residencias se multiplicase por el numero de residencias que posea el individuo. 1ª residencia IBIx1, 2ª residencia IBIx2, 3ª residencia IBIx3, 4ª residencia IBIx4……, Quizas asi todos podrian tener una vivienda en propiedad a precios logicos y que no hubiera grandes tenedores con 10 pisos alquilandolos y forrandose a costa de la necesidad de otras personas. Ojo, que nadie se equivoque, soy de mentalidad capitalista y liberal, pero no acepto las injusticias ni a los carroñeros.

      • El inquilino?, o sea crees que alguien alquilara un vivienda donde además del alquiler tuviera que pagar 8000 euros de IBI por que es la decima vivienda del propietario.

        Y ya que dices que es un plan sin fisuras, a ver, Annibal Smith, cual es tu plan para evitar a los especuladores.

      • en mi opinión, lo que no se puede pretender es querer vivir en pleno Chamberí por 350€ y que el dueño pague las derramas, la comunidad de vecinos, el IBI, el impuesto de basuras, el seguro de hogar, la rotura de enseres como la lavadora, pintar cada 5 años, su porcentaje correspondiente en su declaración de la renta… es el dueño de una vivienda, no el presidente de una ONG

      • Lo que hay que leer, por dios.
        Si el inversor privado, (cualquiera que compre más de una vivienda), no existiese, quien crees tú que iba a financiar la construcción de viviendas para que los que no quieren o no pueden comprar?
        El estado?
        Anda y estudia. Que aún estás a tiempo de formarte y tener la posibilidad de comprar una vivienda por ti mismo y dejar de ser una puta lapa

      • Pues si lo han ganado trabajando que lo inviertan en otra cosa que no sea el ladrillo, que asi nos va en este pais. Anda que no hay lugares donde invertir, sobre todo en nuevas tecnologías, y si nuestros dirigentes fueran gente preparada y honrada en letras del tesoro, para que el pais pudiera crecer mucho mas rápido invirtiendo y creando industria.
        Pero por desgracia en este pais los mas ladrones y corruptos y buitres, son los que gobiernan.

      • Te dices liberal, pero luego ordenas y mandas lo que cada uno debe hacer, donde invertir, donde no, castigas a todo el que no haga lo que te gusta… no pareces muy liberal que digamos.

      • Los que no tienen vivienda es xq son unos vag@s o vividores, yo con 22 me compré la mía (solo, a base de sacrificio y ahorrar y la termino este año, está alquilada) y en 2009 compre otra conjunto con mi mujer, el que no tiene casa es xq no quiere o es un jeta, y ahora que me rente que yo ya me sacrifique, haber si espabilan lo vagos.

      • Dí que sí! Y un par de 0stias a la mujer mientras te fumas un puro y te tomas un veterano. Los gintonic para los maric0nes!

      • Anónimo: Envidia total, cuando la termine de pagar en mayo, te invitaré tomar café con tortas en mi casa, que te parece? Podrás conducir de la España vaciada hasta Barcelona?

      • Un destructor total. Y otra especie poblara de nuevo otro comienzo .. esto nunca más se arreglara .. Hasta más nunca, jamás y más allá. Hasta donde ha llegado la humanidad decrépita y decadente camino de la extinción. Te van a vender el aire en bolsas de basura. Y que nadie se ofenda por leer la verdad, lo cierto que ni muerto te dejan en paz. Nada traes y nada te llevas.
        Otro habitante del planeta esperando lo inevitable … Fin de la cita

    • Y un apunte más: desear impagos, y en consecuencia deshaucios, para ver si así consigues una vivienda un poco más barata es de muy poca catadura moral (por no insultarte directamente).

      • +1

        Pero esq encima los listillos de turno dicen… Suben tipos para bajar la inflación y la inflación no va a bajar… Vamos a acabar pagando la gasolina y la luz a precio de fistros por pecadores tanto los de la fija como los de la variable

    • Qué bien se nota quien tiene una necesidad imperiosa de comprar vivienda… Me parece que se va a quedar igual o peor porque la vivienda no bajará ya nunca más, sólo se mantendrá o subirá. Hay que ser realista, por mucho que nos duela.

      • Te vas a comprar una casa de 60m por 160.000€ a reformar entera. Lo q te saldrá unos 230.000 a no ser que te la compres en un pueblo se 200 habitantes… Pero q la vivienda va a bajar es solo un sueño de almeria

      • Zonas turísticas de primer nivel dice el envidioso, has googleado ya Castelldefels? Es una población de nivel turístico, junto a Sitges ignorante…

    • Con algo de inflación desbocada por meses, «el fin» está cerca. Habrá que ver cuál es la posición de los bancos con respecto a adjudicarse viviendas. En año electoral, para mi que se sacan algún decreto ley que intente servir de ayuda. Pues no veo cerca (un año) el ajuste de la vivienda… siguen firmándose hipotecas de quién estaba mirando y las operaciones de venta por no poder más, no van a ser suficientemente significativas para que influyan en la estadística del INE.
      En Noviembre todos a la calle… a manifestarse.

    • El precio de la vivienda en realidad en esta ocasión no caerá como en 2008. Simplemente estancará su subida.

      Motivos:
      – debería bajar, y de hecho bajará en términos relativos,
      – pero no bajará co respecto a precios actuales porque el coste de materiales y reformas se ha incrementado notablemente.

      Por tanto , la bajada debido a los impactos del euribor y tipos probablemente se contrapesen con el incremento de costes (que al final repercute en el valor del activo).

      Opinión personal

      • Estoy deacuerdo, además ahora las promotoras no se han pillado los dedos con exceso de vivienda nueva, ésta escasea y ello hace incrementar el precio de la usada. Con la escasa oferta actual es difícil que los precios bajen aún descendiendo la demanda.

      • El precio de materias primas ha bajado muchisimo, excepte el gas, mira el aluminio,madera, hierro…El costo de la mano de obra no bajara però por ejemplo la autopromocion si, y dependiendo de la zona si que bajaran los precios

      • Una compañera de trabajo no dice lo mismo, y lo ve de primera mano. Compro terreno y en 8 meses se ha duplicado el precio de autopromoción.

      • El precio de autopromoción respecto a hacer un par de años es para echarse a llorar con las descomunales subidas en todos los materiales. No engañes a la gente.

  5. Buenos días becario!
    Quienes han sido los afortunados que han ganado el sorteo del decimo de loteria??
    No has puesto nada hoy.. que al menos se paguen parte de su hipoteca en navidad:P

  8. Vaya tortazo nos estamos dando los que tenemos hipoteca variable(en mi caso un +0,40). Yo estuve tentado de pasarme a la fija a finales del año pasado,error mío. Ahora ya es inviable el cambio,solo queda esperar que no suba por encima del 3% ,no porque no sea asumible la cuota en mi caso,si no por el enorme daño que le va hacer a mucha gente hipotecada y que no esperaba está subida tan brusca.
    Yo en el peor de los escenarios siempre he creído que no pasaría nunca del 2,5%, ahora ya empiezo a tener mis dudas.
    En fin,solo queda esperar que no suba demasiado y que en años venideros se estabilice sobre el 2%.
    Menos mal que ya he pagado el 50% de mi hipoteca y en teoría al ser método francés,el impacto de la subida debería ser algo menor en mi hipoteca.
    Saludos a todos

    • En teoría y en la práctica. Si el impacto es menor no es por el método francés, si no por haber pagado el 50%. Lo que importa es el capital pendiente, que es por lo que vas a pagar intereses.

  9. Buenas si alguien no puede pagar su piso en Madrid Centro, yo estoy dispuesto a pagar la deuda pendiente del banco, es lo único que ofrezco para comprarlo.
    Si la inquilina me gusta, también quiero el derecho de pernada.
    Gracias

  10. ¿que terminará el año en el 2,2 dice asufín? jajjjajajaja. Más bien será septiembre lo que termine con el euribor al 2,2 MÍNIMO, y ya veremos si no lo termina por encima del 2,5

    • Qué optimistas los de Asufin. Como ya os dije ayer en septiembre por encima del 2%, en diciembre por encima del 3% y en marzo o abril superará el 4%. Y aún subirá más. El BCE se va a pasar de frenada. Luego, en plena recesión, tendrán que echar el freno. Pero será después de que el euribor se acerque al 6%.

  11. Hace unos días salió una noticia de un economista jefe del BCE diciendo que descartan una crisis como la del 2008……., pues poneros a rezar, porque estos no aciertan ni una, y siempre pasa lo contrario de lo que dicen, así que nos espera una crisis del copón en breve!!

  12. Pues qué alegría más grande :-(, de la media de este mes depende mi renovación. Suponíamos que subiría pero esto se está desmadrando

  13. El euribor parece haber descontado la subida de septiembre, la de octubre, la de diciembre y las de los 3 próximos años todas de golpe!!
    A este paso empieza octubre en 5…..

  14. A ver si me podéis ayudar, tengo variable +1,20, me quedan 73000€ y 16 años. La revisión la tendré en octubre, que sería mejor amortizo parcialmente antes de la revisión o después cuando la cuota sea más alta? Quiero reducir plazo.

    • Espérate a la revisión, de echo yo esperaría a que subieran por encima de 3 que va a pasar y después amortizar, ahora no merece la pena, debes relativamente poco, el problema lo tienen los que deben de 180000.

    • Yo amortizaría ya mismo, y más si se trata de plazo. Quitarás meses con una cuota más baja, esto es, con el mismo dinero te quitarás más meses de cuota al ser esta menor. Yo amorticé 60000 euros en una de mis hipotecas antes de la revisión. Me quité unos cuantos años al 0%. Lo hice en plazo también. Pero te aconsejo, eso sí, que te dejes un mínimo de 20 o 25000 euros de capital disponible por si vienen muy mal dadas. Suerte!

    • Al menos en la web de mi banco tienes una opción de simular la amortización, seguramente tú también la tengas y puedes hacer números.

  16. Yo si fuera el BCE ni me reunía. Total para que, si el euribor les está haciendo el trabajo mientras ellos juegan al golf….

  17. yo ya hago cálculos de mi cuota con euribor de 6%, esto va disparadísimo. lo que no va tan disparado son los depósitos que, según alguno de por aquí iban a subir y están subiendo, pero por la zona de los cojones. Los míos están bajando. me parece a mi que lo de hormiguitas y cigarras que venden algunos por aquí es otra mentira mas de los bancos, para los cuales trabajan. hacen ruido, la gente se lo cree, se pone nerviosa y de eso sacan tajada.

    • Mientras los pisos bajen entre un 50% y un 70% me da igual que por el dinero del banco me den el 0%. Las rebajas me encantan.

      • jajajaja un 70% dice!! jajaja. Si hombre claro, te vas a comprar un ático de 600.000 euros por 180.000!! jajajaja, algunos os fumáis cosas muy raras!

      • Dadle tiempo al tiempo a ver quien se acerca más a lo que en realidad pasará.

        Invierno demográfico
        Crédito cada día más caro
        Inflación galopante
        Depresión y paro disparado
        Recortes de pensiones y sueldos públicos
        Fin de las ayudas europeas
        Déficit creciente de la balanza comercial
        Sueldos a la baja
        Condiciones laborales precarias
        Etc.

        Suma y sigue para ver que los precios de los zulos tienen sólo un camino, y es hacia abajo en picado.

  18. Además, la ley hipotecaria española me parece muy justa. El deudor responderá, en caso de no poder cumplir con el contrato, con todos sus bienes e ingresos presentes y futuros de su deuda hipotecaria, independientemente del precio del activo sobre el cuál se constituyó la hipoteca. Blanco y en botella.

  19. 1,851, lo que yo dije con un día de decalado.
    Se anticipan curvas para las variables, y no me extrañaría ver el euribor en un 2,5% antes de acabar el año, por lo que esperemos que la gente aguante todo lo que pueda y que los que puedan reduzcan la cuota para evitar grandes moras y desahucios.

    Por otro lado, la vivienda bajará de precio, si las condiciones del crédito se endurecen, es de cajón, en zonas que sigo, ya se notan algunas ligeras bajadas, por lo que como otro forero, quizás en 1 año bajen.

    Saludos.

  20. Muchos han vivido por encima de sus posibilidades, creyendo que el Euribor estaría en negativo décadas, y no, eso fue una anomalía económica que difícilmente vuelve a a ocurrir.

    El problema es que en estos años, muchos no han ahorrado han derrochado, y no tienen para la subida que les viene.
    De todas maneras, sino tienes mucha liquidez, hipotecarse con variable a 30 años es de ser un inconsciente.
    En el 2008 paso lo mismo, la gente no aprende.

    • Yo contraté mi hipoteca por 240.000 leuros hace tres años con E+0,99% con nómina y seguro de hogar vinculados. El 26 de agosto pasado firme el cambio a otro banco a tipo fijo del 1,85% con una única vinculación de nómina, costes de la operación de cambio = 1.300 leuros. Creo que he hecho bien, que pensáis?

      • Hola Paquete.
        Desvincular el seguro ya es una pequeña victoria. Además, todo lo que sea euribor > 0,86 te sale a cuenta la fija. Estabilidad y tranquilidad para la vida del préstamo. Pagarás menos que en variable? Puede que sí o puede que no (a mi modesta opinión sí). Lo que está claro es que dormirás menos pendiente del euribor.
        Enhorabuena

      • Bien hecho, eso es lo que tenían que haber hecho millones de personas con guano variable.
        Pero no, por ahorrarse 50€, que era la diferencia con respecto a la fija estos 2 últimos años, ahora perderán más de 150-200€ al mes y para muchos muchos años.
        La avaricia rompe el saco, y ahora lo vamos a comprobar.

        Si en vez de posturear en el instagram, se hubiesen informado un poquito les habria ido mucho mejor. Han dejado 2 años de margen para poder subrogar a fija con condiciones muy buenas, el que no lo ha hecho es porque no ha querido o por avaricia.
        Ahora a disfrutar el guano variable.

      • «el que no lo haya hecho es porque no ha querido o por avaricia»

        o porque su pareja se queda en paro y posteriormente cae enferma y no puede incorporarse a un trabajo y con un puto sueldo para el banco no reunes los requisitos para poder cambiar las condiciones.
        HDLGP

        los que vivís en los mundos de yupi….que fácil os ha ido la vida…tendríais que sufrir un poco para saber lo que es la vida de verdad….

      • A ti ni te dejan hacerte instagram de lo feo que eres. Qué pesadito eres yendo de listo por la vida. Pobres de los que tengan que aguantarte…

      • Como comprenderás no tengo redes sociales, no necesito mostrar una vida falsa para aparentar.
        Ya demasiada envidia me tienen.
        Ale a disfrutar.

      • Solo necesitas venir aquí todos los días a repetir lo mismo para vanagloriarte de tus decisiones. Cumples el perfil de un antisocial de manual

    • tu no tienes ni pajolera idea de lo que volverá a ocurrir o no, y tu no tienes ni pajolera idea de las circunstancias de cada persona que se ha hipotecado con variable. Así que haznos un favor, y cierra tu bocaza de listillo de poca monta.

    • muchos no han ahorrado han derrochado -dice el cuñado que tiene acceso a sesudas estadísticas del banco de España y del INE. Payasear en foros es gratis.

    • Otro pesado montándose la misma película para desacreditar a gente que contrató una hipoteca a tipo variable….este foro es aburrido…solo hay gentuza como tú…

  21. Pulverizado el 1,80%, y pocas esperanzas puestas en el 1,90%. Todo fiado a que el 2,00% pueda detener este rally.

    Y aprovecho para insistir en lo de siempre: históricamente, tipos de interés por debajo del 5,00% son tipos baratos y perfectamente asumibles. Yo no recuerdo en mi vida tipos de interés por debajo del 10% hasta que entramos en el euro (mi primer coche lo financié al 16’50%). Esos tipos no fueron obstáculo para que la economía española se recuperara espectacularmente de la crisis de finales de los 70 y mediados 80 (con la inestiamble ayudita de la llegada de los fondos europeos). El problema grave de verdad es una inflación alta y persistente.

    ¿Qué subirán las cuotas de los préstamos? Claro. ¿Que ello retraerá el consumo? Claro. ¿Que eso provocará que entremos en recesión? Ya lo veremos. De momento los PIB siguen creciendo. Se necesitan dos trimestres seguidos de reducción del PIB para estar en recesión. ¿Y si entráramos en recesión sería una catástrofe? De ninguna manera se parecerá ni a la crisis del 2008 ni mucho menos a la de finales de los 70, porque los mecanismos de protección y al colaboración entre las instituciones son hoy más fuertes que entonces, como se puede ver todos los días en los medios de comunicación.

    Una recesión de un par de trimestres o tres, si llegara, no es nada comparada con tener el mundo parado durante más de un año. Y eso es lo que ha ocurrido durante la pandemia. Y aquí estamos. Saludos.

  22. El problema de base es la inflación. Mientras no se acabe con ella, los tipos seguirán subiendo. Es una medicina amarga pero peor es la enfermedad, creedme. Este mes de septiembre comienzan las curvas y cuestas: impuestos, euribor, luz, gas, paro, vuelta al cole, fin de carencias de los ICO… y eso, por lamentable necesidad, frenará el consumo y la economía, con lo cual los precios dejarán de subir (que no bajar) y ya podemos darnos un canto con los dientes para que se queda en un año malo y no más…

    Suerte y salud.

    • Yo es que tengo mis serias dudas de que la estos economistas sean capaces de dominar esta inflación. Ha demostrado varias veces, con severos y dramáticos errores, que se equivocaron en el rumbo a seguir. ¿De verdad nadie cree que no nos encontraremos en uno o dos años dando un giro de rumbo radical a la política económica tras darse cuenta de que se había equivocado, otra vez?. Yo no pongo ni medio dedo en el fuego por estos líderes económicos, ni por los de USA ni por los de Europa.

      • Es un preocupación razonable, pero para estos, para los otros y para todos los economistas. Este tipo de fenómenos económicos no tienen un botón al que apretar para detenerlos. Son procesos extremadamente complejos y sensibles. Lo que sí tenemos es experiencia y conocemos qué efectos producen ciertas medidas y qué efectos producen otras. Y eso es lo que estamos haciendo.

  23. 1 de agosto 0,942
    1 de septiembre 1,851
    +0,909 en el mes que «todo se para»….
    Superará el 2,5 en septiembre con reunión del BCE por medio??
    Total….»solo subiría un 0,65»
    Tenemos todos claro que es muy viable en 3% en Enero, verdad?

    Y ahora si, para regodeo mío…..que tranquilidad saber que firmé en Noviembre 0,95 fijo….sino menuda ostia me iba a llevar esta revisión….

      • yo a mis vecinos cuando firmamos la hipoteca cada uno de la promoción y recomendé que la cogieran a fijo por tranquilidad y porque el Euribor si o si acabaría subiendo, lo de que los bancos se presten dinero entre ellos a interés negativo o muy muy bajo iba a tener un fin y no lejano, nadie me «apoyó» pero si salió mucha gente defendiendo que era mejor pagar un 15-20% menos ya que la variable vs fija es la diferencia que había

        Me acabaron llamando pesada, alarmista, hasta faltas de respeto por responder a preguntas de «gente mayor» que quería escuchar mis motivos o tenían dudas .. con todos no, pero a muchos de mis vecinos se que cuando les recalculen la hipoteca y les sablen 6-7mil euros más al año q en 2022 con la q está cayendo con toooodos los precios. A esos vecinos de los que hablo tengo 0 lástima por ellos, lástima por el que nadie le dijo nada (q lo dudo), pero el q sabía que es un riesgo que prefirió tomar? lastima cero, igual que no siento lástima por el q pierde apostando (que es basicamente lo que han hecho contratando variable, apostar a que iba a estar siempre bajo y han perdido)

      • Hacíais reuniones de vecinos antes de pagar el piso para ver qué hipoteca iba a pedir cada uno? Menudas películas os montáis algunos…jajaja

      • Reuniones no, teníamos un grupo de whatsapp para hablar de como iba la promoción, de que banco coger si con el que te subrogas o uno diferente y si conseguiamos mejor % yendo todos en grupo

        Películas nos montamos? parguela

      • Enhorabuena por tu decisión «La vecina de arriba» y me alegro mucho por ti. Me gusta leer estas historias. Yo soy exactamente del mismo pensamiento que tú e hice exactamente lo mismo que tú.

      • A ver no se mete con nadie, dice para regodeo suyo y tiene razón ha firmado de forma inteligente cuando debió hacerlo. Sin mas.

      • Como tiene que ser, el problema es que la gente entra aquí a hacer el tonto en vez de debatir, que para eso es el foro. Me gustaría saber si los que entran todos los días aquí a decir cosas como «a pagar más» o «el guano a llegado para quedarse» también lo hacen con sus vecinos de variable en la realidad.

  24. Muchos amigos y familiares me consultaron en los últimos años sobre si compraban o no piso o chalet. Les dije que el ajuste iniciado en 2008 no se había completado. Que esperasen un poco más hasta el el tipo de interés vuelva a su normalidad (entorno al 5% ó 6%). Que no les interesaba ni a tipo fijo ni a variable, porque los precios aun estaban muy inflados. La paciencia les iba a recompensar con creces y que ahorrase mientras esperaban.

    Ahora me llaman para darme las gracias por mis consejos.
    Ahora me llaman

    • Les has aconsejado que vivan de alquiler durante años, con el gasto que eso genera, esperando una supuesta bajada de precios que igual ni sucede y te llaman para darte las gracias por tus consejos??

      Tus amigos y familiares tienen que ser tontisimos.

    • Cuanto crees que va a bajar???? se lo van a regalar???? No va a bajar nada, van a seguir subiendo como la inflación y como mucho se mantendrá.

    • Tecnócrata,
      Ha habido muy buenas ventanas de oportunidad para adquirir un piso a precios muy buenos y financiándose a tipos históricamente bajos.
      Cada cual intenta tomar decisiones según sus necesidades, momentos vitales y situaciones. Ahora bien, pretender que la gente espere porque la caida de 2008 no ha acabado es un despropósito. La economía son ciclos. Si les aconsejaste lo que dices, han perdido financiarse al 0,65-1,2 fijo (además de pagar años de alquileres mas altos que la propia hipoteca.

      • Quien piense que con un coste de financiación disparado los precios de los activos inmobiliarios no se van a desplomar, porque la demanda caerá mucho, demuestra que no tiene ni idea de por dónde le da el aire. Este país necesita una buena lección de frugalidad, como el comer.

      • Coincido contigo en que la frugalidad ayudaría, pero es una filosofía de vida que no todo el mundo quiere adoptar. En mi caso, la practico sin llegar a extremos patológicos, pero lo hago por convicción y por responsabilidad.
        Sin embargo, me sigue costando mucho imaginar grandes caidas del precio de la vivienda, incluso con peores condiciones de financiación.
        Imagino que habrá mas mercado, lo que no se es cuánto bajará.
        Confio en que la gente pueda hacer frente a tipos de 1,5-2 sin tener que vender. Al fin y al cabo, no son valores muy altos.

      • Se juntan muchos factores. Natalidad de futuros compradores. Financiación cara. Recortes en empresas privadas y en administraciones. Cierres de empresas por la energía cara. Menor renta disponible para pagar el piso o el alquiler por la inflación. No solo es que el euribor llegue al 6% en 2023. A partir de ahí ya iremos viendo lo que pasa. Pero en cuanto España comience a renqueante tenemos una población flotante de 10 millones que harán las maletas a buscar mejores platos y veremos cosas que ahora nos cuesta imaginar en los precios inmobiliarios.

    • Tecnócrata…..esas tonterias que dices por aqui todos los dias no te la crees ni tu mismo..o si? Porque si crees eso…pues..te deseo suerte.

    • Tecnócrata, aquellos que te critican son unos «variables» acongojados…
      Lo mejor es ahorrar y esperar el momento para comprar. O vender caro y comprar barato, como un auténtico especulador.

    • Para zanjar un poco el tema. Cuatro consideraciones.

      1. El precio de la vivienda esta muy ligado a la impresora. Y la impresora no da más de sí sin destruir al euro o al dólar. Que quieran destruirlos y llevarnos a la miseria a todos eso ya no lo sé.

      2. Lo que digo es mi apuesta personal. Puede que acierte o no (pero me baso en hechos para apostar). Incluso aquí también hay factores políticos y geoestratégicos que se nos escapan. La prueba es que hay muchos que gracias a la impresora ultraexpansiva, la especulación y los tipos negativos han nadado en la abundancia desde 2003 en España sin dar palo. Gente que compró en los 90 y principios de 2000 y entre 2012-2016 y ahora ve como otra gente se esclaviza a 40 años para pagar lo que ellos pagaron a tocateja sin esfuerzo.

      3. Llevamos 15 años de despropósitos en política monetaria en los países occidentales. Estos excesos se empezarán a pagar todos juntos. Lo de tener tipos negativos es una aberracion que creo que se pagará muy cara. Ya esta empezando. La corrección pillará a muchos con el pie cambiado.

      4. Os deseo a todos mucha suerte estéis en la situación que estéis.

      • Pues tus consideraciones me parecen muy correctas y a tener en cuenta.
        Sólo espero que los escenarios más pesimistas que nos pintan (no es tu caso Tecnócrata, me refiero a algunos medios), no lleguen a serlo tanto. Soplan vientos frios, pero espero y deseo que no nos lleguen a congelar.
        Como bien has dicho, suerte y ánimo para todos!
        (Qué alegría compartir opiniones sin descalificar y caer en guerras absurdas)

  25. A este ritmo de un décima diaria, el euribor a día 30 de septiembre puede estar en el 3,9, lo que dejaría la media en 2,8 o 2,85%. Id haciendo cálculos los que reviseis este mes con estos valores, si luego es menor, mejor, y si es mayor….., pues no se, iros pensando en prostituiros para pagar la hipoteca…

  26. Preguntica para quien me pueda instruir puesto que en esto de finanzas soy un poco inculta…
    ¿Es interesante amortizar cuando te quedan 25 años de hipoteca o por el contrario no merece la pena hacerlo de momento? ¿Sale más rentable poner ese dinero en un depósito? !Gracias!

    • Si la hipoteca es variable dudo que un depósito te pueda asegurar un interés superior al que puede llegar el Euribor

      Pero vamos si la tienes variable y has visto que ha sido un error, apostar a que un depósito te puede dar más que quitar capital a la hipoteca… no caigas en el mismo error, quítate hipoteca

    • Amortizar ahora es 25 años de intereses que no vas a pagar. Calcula el interés compuesto de tu interés de hipoteca y verás cuanto te ahorras.

      Los depósitos deberían de subir a con la subida de tipos, pero a menor riesgo, menor beneficio. Tal y como vienen las cosas, mejor no jugártela. Pero para gustos, colores.

    • Un 2% de interés a 25 años es un 64% de retorno (1.000€ amortizados hoy equivalen a 1.640,60€ en 25 años). Un depoísito igual te da más, igual no.

    • Y si amortizas, quítate tiempo siempre, no rebajes tu cuota (a no se que andes muy pillada de pasta). En el global, pagas siempre menos quitando tiempo en lugar de cuota.

  27. Viva la alegría del fijo barato! Tenemos que celebrarlo. Hemos triunfado. Abstenerse envidiosos y suerte para todos los hipotecados!

  28. Gonzalo Bernardos dijo que el euribor no pasaría del 1% este año porque a Alemania no le interesa. Gurú.
    Metido al saco de gurús como «los tipos se mantendrán en negativo hasta 2030 mínimo»

    Expertos, gurús, economistas, gente que cobra por decir estas sandeces. No tenéis npi, desgraciados. Mejor os calláis.
    Cometò yo un error como este en mi trabajo y me echan. Vergüenza.

    • jajajaja yo le escuché decir que en septiembre la inflación se iba a desplomar!!! jajaja, menudo crack. Yo creo que busca un ministerio, porque le está haciendo la pelota a Pedro Sanchez y a su gobierno de una manera vergonzosa últimamente

  29. Yo lo he dicho…en 2014, mi hipoteca era euribor +1,65…casa de un banco, se vendieron 22 casas todas entre 250.000 euros y 300.000 de precio con la tasación del mismo valor aproximado y obligatorio hipoteca del 100%. Yo he cambiado a fijo 1,10 vinculado nomina y seguro hogar en Marzo, y me han tasado la misma casa en 565.000 euros….Eso es una locura de tasación, y sé que hay gente que aún mantiene las condiciones que tenían de Euribor +1 ,65 o han cambiado hace algunos años a euribor +0.90 y cosas así…renuevan ahora en Septiembre, 8 años llevamos de hipoteca. Hablamos que va les va subir a un valor sobre el 3,50 %, cuando teníamos en torno al 1- 1,15%…la ostia va a ser terrible, según mis cálculos desde 180 a 280 euros mes dependiendo de lo amortizado. Yo hice mis cálculos de esfuerzo económico para el 5,5% de interes, porque mi anterior vivienda la terminé de pagar en 2010 con esos intereses.
    A lo que voy, yo, si tuviera hipoteca de antes de 2013 con desgravación, ni me movía y seguiría con lo que tengo. Aguantaba el chaparrón. Si la tuviera posterior, con mas del 1,2 de diferencial y me quedara mas de 200.000 euros, igual si me planteaba ir a un fijo entre el 2-3 % si es posible. Mas de eso, un 3,25 % fijo, creo que no es razonable cambiar porque no creo que suba mas del 2-2,5% el euribor. Pero como gente mas lista que yo me dijo hace muy poco que el euribor seguiría en negativo hasta el 2030 y que no cambiara la hipoteca, no pongo la mano en el fuego por ningun valor.

  32. Pues yo acabo de cerrar mi hipoteca esta semana al 2’5% Fija. Creo que no son grandes números si miramos unos meses atrás pero con la que está callendo y la que viene no veo mal acuerdo. Qué opinais?

  33. Pues yo no entiendo mucho de economía ,soy una persona normal con un sueldo mileurista bajo desgraciadamente y me compre mi casa el año pasado am 1.7 fijo solo con tener la nomina,yo nunca quería un variable , primero porque no tengo capacidad de amortizar y segundo porque me gusta tener mis cuentas controladas y que no haya sustos…prefiero pagar un poco mas que estar angustiada con el euribor.
    En mi época de estudiante se vivió la catástrofe del 2008 y vi como muchas personas tuvieron que dejar sus casas..lo que me ha sorprendido siempre es la confianza que tiene todo el.mundo con este tipo de hipotecas .
    Yo supongo que todo el mundo habrá echo cuentas en el hipotético caso de que algún día llegue al 5.8 que son máximos históricos, si pueden hacer frente a eso.
    No me meto con nadie y me da muchísima pena como esta todo,porque es horrible..pero esto tiene muy muy mala pinta…mucha
    Creo que una hipoteca variable esta echa para aquel que tiene una buena solvencia y puede hacer frente y amortizar..de lo contrario si eres una persona que va justa en sus cuentas lo mejor es saber lo que vas a pagar.
    Mi humilde opinión y espero y deseo que empiece ya a bajar todo no solo el euribor…porque vamos camino de una desgracia a nivel nacional.

    • Sara es tan fácil como que si ganas 1800 limpios al mes solo puedes permitirte una hipoteca de 600 máximo y ya. No hay que comprar lo que te gusta sino lo que te puedes permitir, el esfuerzo financiero. Variable pocos años poca deuda solicitada, largos plazos y mucha deuda fija siempre.

  34. La gente que se alegra de que esta subida de tipos pueda generar problemas a familias que tienen préstamos hipotecarios con referencias variables y se dedican a escribir en este u otros foros comentarios, en ocasiones incluso ofensivos, de manera obsesiva para tratar de preocupar más a esas personas, asustarlas e intentar provocar en ellas sensaciones y sentimientos de culpa por decisiones que han tomado lo mejor que han podido lo único que demuestran es una enorme falta de empatía, una clara desadaptación social y una tristeza interna que casi dan pena por ello.

    En fin ni caso y ánimo a todas las familias que en los próximos meses tendrán que hacer frente a estas subidas de cuotas.

  37. Dolor y sacrificio los próximos 10 o 20 años, eso lo que han dicho que toca ahora los principales bancos centrales. Hasta dejar la inflación en el 1% o el 2%, caiga quien caiga. Mala epoca para endeudarse.

  39. Perooo nos dijeron que el euribor estaría negativo.

    Que no podían aubir tipos sino había implosión de la economía.

    Toma zaaasca
    Menos mal que sube asi ralentiza la Inflación.
    Ah por cierto pille fija. Vaya golazo

  40. A partir del 2% todo es guano. Si vamos por casi ese 2%, y el bce sólo ha dado un primer pasito asustadizo en la última reunión, tiene toda la pinta que veamos algo muy feo en los próximos meses. Tal vez 5%, 6%?

  41. Hay muchos Mario Condes en este foro, han pegado el pelotazo de su vida al contratar una hipoteca fija para 30 años.
    Va a estar disputado este año el premio nobel de la economía.
    Mucho ilumination a corto plazo.

  42. Si es que es lo mas sencillo del mundo…tu sueldo o ingresos, el 33% , para la hipoteca. Claro, que nadie hace la media de los sueldos del los últimos 15 años para ver cual es su realidad, ni tampoco hacen la media de los últimos 15 años del euribor para ver cual es la realidad que PODRÍAN tener que afrontar. Y es que los 650.000 euros del adosado de Boadilla con hipoteca de 550.000 euros ( con 100.000 ahorrados) a 30 años con dos sueldos de tipo medio, pues no dan, no. Con el Euribor a -0,5%, ya eran 1.500 euros, ahora, ya son 2.200 euros o por ahí…con dos suelditos apañados de 1.800 euros…no llegas, no. Y siendo funcionario de buen sueldo. Podrias vivir bien, pero te empeñaste en una hipoteca y casita de lujo. Sin embargo, ese mismo caso, un pisito de 250.000 euros un poco mas al sur, te hipotecaste 150.000 y te sube, si, pero de 460 euros a 590…es un palo, pero lo puedes soportar.

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