El euribor sigue intratable y acumula máximos en una década

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El euribor sigue intratable y acumula máximos en una década 1Me voy a hacer YouTuber, ya sé que lo intenté hace años y no me comí un colín pero esta vez va en serio y me voy a forrar nivel Andorra. Esta semana ha sido noticia un youtuber que se fue sin pagar de un bar y cuando le echaron el alto amenazó al dueño con enviarle una factura por la publicidad que le estaba haciendo y bueno, ese chaval es un caradura porque eso no se puede hacer a nuestros amigos los bares pero luego el karma actuó y los de forocoches se vengaron y le cerraron el canal.

Y esto le ha dado una idea sobre mi canal de YouTube, el concepto es el mismo pero cambiando de víctima, en vez de un pobre bar voy a ir a por los bancos, voy a pedir hipotecas, no las voy a pagar y cuando me echen el alto voy a amenazarles con enviarles una factura por la publicidad que les estoy haciendo ¿qué puede fallar?

Gracias becario, es lo que te faltaba, dame el valor del Euribor

Ayer conocimos que cada vez son más las voces dentro del BCE que piden una subida de tipos de 50 puntos en septiembre, la razón es que la inflación está desbocada y a fin de cuentas la razón de ser del BCE es controlar los precios y salvaguardar al Euro con lo que podría decirse que están fracasando estrepitosamente. En este entorno, me temo que la única salida es la de seguir subiendo tipos algo que está descontando el Euribor de estos días que lo dispara de nuevo a máximos de 10 años. El indicador más utilizado en las hipotecas de España sigue intratable y sube otras 29 milésimas hasta el 1.258%.

En cuanto a la media mensual de agosto, con quince  días cotizados se queda momentáneamente en el +1.097% con lo que me temo que cerrará agosto por encima del 1.1% y encarecerá considerablemente las hipotecas.

A efectos prácticos esto supone que para una hipoteca variable de 180.000€ a 25 años con un diferencial del 1% y revisión anual pasará de pagar una cuota de 639€ a pagar 771€, esto son 133€ mas cada mes lo que equivale a 1.594€ más al año.

221 comentarios en «El euribor sigue intratable y acumula máximos en una década»

  3. Yo vengo a despedirme, iré mirando la evolución del euribor muy de vez en cuando, hoy he firmado mi fija al 1,7%, no me veia durante toda la vida del préstamo preocupado por el euribor, en fin, suba o baje, la tranquilidad no tiene precio.

      • Exactamente y toda la vida del préstamo, más tendrá sus cláusulas ocultas o mal interpretadas, que te las explicarán en su debido momento. Bye-bye

      • Sí, lo que viene a ser una conspiración judeo masónica, donde se incluye al mismo notario. Lo que hay que leer

      • Que haya un pringado como un notario en una operación no impide que a la gente le orinen la cara. Los notarios son otros vividores del cuento más.

      • Cuando cambió la Ley hipoteca en 2019, se hizo obligatoria una entrevista previa en notaría donde te leen y explican todo lo que vas a firmar días después y responden tus dudas. Si ya no te enteras después de eso, la culpa no la tiene nadie.
        Por cierto, un notario no es ningún pringado. Su esfuerzo y estudios le han costado para poder llegar a serlo.

    • Enhorabuena,duerme tranquilo y olvídate de la inflación,el precio de la gasolina,el precio del gas,el precio de los alimentos,el precio de la luz etc etc.Duerme tranquilo

      • La diferencia es que si hubiera cogido variable tendría que preocuparme además de por todo lo que dices de que no me pegará una buena subida la hipoteca.

      • Cierto, hay que ser estúpido querer pagar más la hipoteca porque todo lo demás sube. Gran diferencia… además la hipoteca es incomprimible, otros gastos pueden ser disminuidos…
        Genios en este foro pero porque han pillado variable y hacen gimnasia mental para pretender que no se equivocaron

      • Tengo una variable y todavía es más barato del 1,7. La ventaja que he tenido durante 10 años, los peores de la hipoteca es que he pagado en algún periodo un 0%

      • Francisco, por comentarios como éste se acaban enzarzando muchos fijos y variables. Cuando el euríbor diario está al 1,258 y se avecinan nuevas subidas según declaraciones vinculadas al propio BCE), insinuarle a alguien que acaba de firmar un 1,7 fijo que estaría mejor con tu variable, es ayudar muy poquito a que este foro sea bueno para muchos que lo leen. Si después de pagar intereses cercanos al 0 durante muchos años, consigues cambiar a fijo al 1,7 como ha hecho «DespedidaFija», que se entiende que también viene de variable, haces una operación magnífica desde el punto de vista de la planificación financiera. Si tú prefieres ir al casino, lo respeto, pero no pretendas convencernos de que es un error algo que está perfectamente hecho. También puedes reírte de todos los que pagan seguros de vida y no se han muerto nunca.

      • Conde Mor, dormir tranquilo sí, es lo que debemos hacer todos (al menos intentarlo). Que la inflación esté por las nubes no es nada bueno y menos con las medidas de subir tipos (que en el caso europeo de poco va a servir, bueno sí, para joderlo todo más aún; el BCE llega tarde), porque por desgracia veremos un aumento del paro de POLE, cierre de empresas, morosidad, etc y lo más paradójico: bajada de tipos

      • Esa es tu opinión. Justamente HAY que subir tipos… se tendría que haber hecho ANTES. En fin todo lo contrario de lo que dices

      • Claro que es mi opinión, y no se donde lees lo contrario. Mira mi comentario: «el BCE llega tarde». Deberían haber subido ya en 2018 y estar al 0,5 o así durante la crisis. Subirlos ahora no sirve de nada, porque esta inflación viene de un SHOCK DE OFERTA. Y ahora en septiembre van a seguir haciéndolo mal para evitar que el dinero se vaya a EEUU (por sus tipos FED)y veremos una subida de 50 puntos básicos, al menos: error tras error. El gran ostión está por llegar en Europa, y no tardando, aunque ahora mismo subir tipos no va a servir de nada. En este foro he escrito mil veces que aunque a finales de agosto hubiera un euribor del 5%, la inflación dudo que bajara medio punto. Subir ahora más los tipos sólo puede paliar (y no mucho) la paridad Dólar / Euro. El tiempo dirá si la subida de tipos actual y de la forma en la que se está llevando a cabo moderará la inflación o traerá mas ruina y una recesión de la que nos va a costar mucho salir. «Llega el invierno»….»Juego de Tronos vs. Juego BCE» (deberían dimitir todos sus miembros y miembras….

      • Alv, siempre que te leo coincido plenamente con una parte de tu discurso, pero me desconcierta la otra. Me sobra la parte de «la subida de tipos(…)moderará la inflación o traerá mas ruina y una recesión». A estas alturas no se le puede echar la culpa de la ruina o recesión que viene, porque tiene que venir, a una subida de tipos que tú mismo dices que se tendría que haber hecho antes, lo cual es evidente, no porque seamos todos más listos que los del BCE, sino porque los resultados (con inflaciones del 10% durante muchos meses antes de la subida de tipos) lo han demostrado sin lugar a dudas. Precisamente el retraso en la subida ha sido cavar más hondo el hoyo de donde tenemos que salir. Una cosa sería subir los tipos al 5%, pero a día de hoy no podemos decir que es exagerada una subida que lleve al euríbor al 2%, un valor que habría sido mínimo histórico hace poco más de 10 años en plena crisis

      • no se puede subir tipos y hundir mas el problema, la inflación no es como otras veces, es de oferta, no de demanda… estudia un poco.

      • «ja ja ja», da igual que te cambies de nombre, por tus comentarios se te identifica.
        Entonces, ¿tu receta cuál es? ¿Seguir regalando dinero con tipos negativos para seguir devaluando el euro y tirando el dinero regalado en comprar energía cada vez más cara? La oferta y demanda hay que equilibrar las o las consecuencias son peores, y cada organismo tiene la función que tiene. La función del BCE es controlar la inflación y el valor del euro subiendo o bajando tipos de interés, es lo que hay

      • El que parece retrasado eres tu… No te cansas?si crees q llevas razón y no te has equivocado con tu elección de hipoteca fija no des más el coñazo con tu ideas k no todo el mundo piensa como tu cansino

    • De todas formas no deja de ser muy mosqueante qué de estén firmando hipotecas al 1,7 si como comentan por aquí ,lo intereses va a ir sin techo

      • No todos comentamos eso por aquí. Dudo muchísimo que veamos un 3%. De hecho por aquí escribo que no descarto verlos en negativo a medio plazo. El batacazo va a llegar y será fuerte en Europa. Seguirá habiendo inflación así suban al 5%, porque esto viene de un shock de oferta añadido al precio de la energía. Es como intentar matar moscas a cañonazos, pero el BCE no tiene otra cosa y debe subirlos. Veremos lo que dura todo esto.

      • Yo he subrogado a fija. Pero espero que no suba el euribor, eso amiga a muchas familias y tb se verá afectado el consumo ya deteriorado por la inflación galopante.

      • Hola Kirva. Yo tengo hipotecas fijas y variables, y preferiría pagar menos por mis variables, pero yo sí espero que suba un poco más el euríbor porque significaría que se sigue restableciendo el orden que corrija el desequilibrio que nos ha llevado a esta situación, y que si no se corrige, acabará haciendo sufrir mucho más a todas esas familias. Algunos critican a los fijistas porque parece que no les importa que se hunda la economía de todos mientras ellos tengan su fija, y algún bicho raro de ésos puede haber, pero creo que es un error monumental de los «ultras» del variable que pretendan vincular la subida del euríbor con la ruina de todos, cuando precisamente han sido los tipos tan bajos durante tanto tiempo los que nos han metido en el hoyo. Y quien no vea que los tipos negativos han influido en el aumento de precios TAMBIÉN de la energía, humildemente pienso que se equivoca.

      • Alv, sinceramente se vé que no tienes ni idea y más cuando dices que dudas mucho de que el Euribor suba al 3%, pero no descartas verlo en negativo a medio plazo. O eso, que no tienes ni idea, o es que trabajas en un banco vendiendo variables

      • No es por shock de oferta, el BCE ha hundido el euro imprimiendo 5 billones de euros nuevos durante los dos últimos años y el petróleo se compra en dólares.Ahora el BCE nos va a meter en la recesión.
        No tendrás nada y serás feliz.

      • David no te enteras mucho como va esto. Los intereses directores hacen que todos los activos bajen. Actuan como gravedad… no porque los activos bajen de forma global se tiene que bajar intereses.
        Lo más importante es controlar la inflación de momento

      • David, no me parece buena política formar nuestras opiniones tomando el ejemplo de lo que hacen los bancos, sobre todo si nos falta información al respecto. Primero, las ofertas «de catálogo» en fijo están ahora mismo en general más cerca del 4 que del 2, salvo grandes vinculaciones. Segundo, hay muchas circunstancias que pueden influir en las ofertas de los bancos, que además no son uniformes entre unas sucursales y otras. En este caso, por ejemplo, el 1,7 que dicen, aparte de ser de oferta antigua que han respetado mientras duraba el estudio, es de EVO Banco, del cual desconozco su política, pero puedo dar fe de que no dan hipotecas a cualquiera, y pueden tener sus razones para pensar que les puede compensar captar al cliente. A lo mejor, por poner un ejemplo, estiman que a un % de clientes de determinado perfil le pueden sacar más dinero en el futuro por otro tipo de productos. A día de hoy un 1,70% fijo es un chollo, lo dé quien lo dé, y lo niegue quien lo niegue.

      • Yo entiendo que si al banco le cuesta hoy mismo el dinero al 1% y te lo presta al 1,7%, gana el banco y ganas tú en tranquilidad.
        La tendencia es un interés creciente, pero los bancos siempre van a negociar contigo un margen entre lo que que a ellos les cuesta el dinero y a lo que te lo prestan. Si después de firmar esa hipoteca al 1,7% el precio del dinero sube al 3% el banco no pierde con esa operación. Ahí ya se asegura su margen.

    • Esta guapisimo la cantidad de troler@s que hay por aquí, no se firma a dia de hoy una fija a menos del 2% por ciento NI DE COÑA, a no ser que tengas que vincularte de tal manera con el
      Banco que tengas hasta que comprarle el papel higienico a ellos que esa parte evidentemente nadie la cuenta que la TAE real se van todas al 3% o más.

      • Son condiciones antiguas, inicie el trámite hace meses y era fija al 1.8% sin vinculaciones, en concreto con EVO, a día de hoy evidentemente las han encarecido.

      • Anda ya, yo voy a cambiar con EVO y para las fijas pide vinculaciones, además de que la oferta que te hacen es vinculante a dos meses, no puedes llevar tantos meses tramitandolo.

      • No son obligatorias, en mi caso podría llegar al 1,45% vinculando seguro de hogar y vida, pero decidí solo la nómina y quedarme al 1,7%.
        La oferta vinculante me la acaban de hacer, el trámite lo empecé en junio y me han respetado lo que ofrecian cuando lo empecé.

      • Totalmente de acuerdo. La única excepción que se me ocurre es que contrates una hipoteca por el 50% o menos del precio en un piso de provincias que, al fin y al cabo, cuesta dos reales.

      • La semana pasada el Banco Sabadell me ofreció al 1.75 fijo con única vinculación de seguro de Hogar y Vida únicamente durante primer año.
        Lo descarté por estar decidido a cancelar préstamo durante este próximo año.

      • Eso sí, me dijeron que para finales de mes seguramente habría empeoramiento de condiciones.
        Según Departamento de Análisis del Bankinter esperan que techo llegue al 2.20 % próximo año para posteriormente bajar al 2%. Euribor que sumado al diferencial muchos tendrán que pagar aproximadamente un 3%.

      • Estoy más o menos de acuerdo contigo. Yo inicié trámites en mayo con Caixa, para acabar firmando este mes y ya en ese mes no recuerdo que hubiera ninguna por debajo del 2% sin vinculaciones. Ibercaja, Caixa, Sabadell andaban parecidos… ahora hay bancos que según el perfil de cliente, profesión+salario pues pueden barajar diferentes ofertas. Pero muchos aquí se meten para decir firmé por debajo del dos… o firmé 1’5 sin vincular…. De mayo, incluido,hasta ahora Muy muy improbable.

    • Enhorabuena. La verdad que parece que vienen unos años convulsos y si nos fijamos en otros países, el 3% parece casi asegurado. Y luego a ver cuándo lo bajan y si lo bajan.

      Enhorabuena, un 1.7% fija, está muy bien. A descansar.

  6. Al final va a dar igual tener hipoteca fija o variable. El problema es que nos hemos hipotecado a largo plazo por un activo muy sobrevalorado. Cuando corrija precio, seguiremos pagando por algo que se compró demasiado caro y que valdrá mucho menos en los próximos años. Ahí lo dejo. Ese es el problema real. Lo de hipoteca fija o variable es lo de menos con la que se nos viene.

    • Es que afecta a todos. Los que firman fijas lo hacen cada vez a tipos más altos… es absurdo la opinión de algunos aquí riéndose de los que llevan años sin pagar intereses o mínimos con los tipos en negativo….

      • Anónimo, aquí la clave está en que los que firmábamos fijas en torno al 1% de hace no mucho para acá, sufrimos por aquí las burlas e insultos de algunos, entre ellos posiblemente tú, aparte de escuchar todas las sandeces que se decían como, por ejemplo, que el Euribor estaría en negativo hasta el 2030, cuando ya desde antes de comenzar la guerra en Ucrania sabíamos que la inflación estaba subiendo peligrosamente. Yo no me alegro por nadie. En todo caso, me alegro por mí. Así, que dejaros algunos de victimismo y que os sirva de aprendizaje la lección, porque sé que pedir perdón no lo vais a hacer. Suerte a todos!

      • Jolines Anonymous que no te enteras. Ahora el que tiene los huevos de corbata eres tu porque no estas seguro de lo que harás… y como siempre hay un diferencial del tipo fijo con la variable ahora cambiarte te será imposible psicológicamente… siempre es así.

        Ahora tienes que aguantarte con la ola que viene de subidas. Pero si el año pasado estabas contento ahora te tienes que aguantar.

      • Nuestro Anónimo va a acabar en el psiquiatra. No tiene vida. Todo el día en el foro. Lo tiene que estar pasando mal. Te compensaba tanto sufrimiento? Haber pillado una fija. Cumples el perfil

      • Anónimo es todo aquel que no pone un nombre, o «nick», sale por defecto, es una pluralidad de personas, a ver si te enteras como va esto, como para entender tu contrato hipotecario, que nivel…

      • Anda! No sabía lo de Anónimo! Que te conocemos ya y sabemos perfectamente cuando eres tú. Todo el día dando el coñazo. Debería darte vergüenza que tus padres te paguen la hipoteca. Ponte a trabajar y les ayudas ahora que va a subir!

      • Anónimo, por eso digo en mi comentario anterior «nuestro Anónimo», porque ya te conocemos y sabemos distinguirte entre el resto. ¿Crees que es normal que la mitad de los comentarios de este foro sean tuyos? Ya que veo que tienes tanto tiempo libre, te doy un consejo: Búscate un trabajo y podrás pagar la subida del Euribor.

    • Eso no va a pasar en grandes ciudades, donde la demanda de vivienda va a seguir siempre alta y los alquileres impagables.

    • Ese es el verdadero problema y en parte donde reside cierta estupidez. Si en una ciudad española de 200.000 habitantes te piden por un café en un bar de barrio 150€, de entrada no se los pagas y puede que le tires la taza a la cabeza. Con la vivienda, se ha hecho exactamente eso, pero lo pagan. Luego se pelean por el fijo, variable o mixto…

    • Si has comprado en una zona con gran demanda esto no ocurre. Pero en las otras zonas si. Igualmente si sigue habiendo inflación puede que te compense y si mantienes el bien a largo plazo igual ganarás. No hace falta llorar ahora por esto

    • La fiesta de Ponzi. El baile de las sillas. La música parará en breve.

      Qué empiece la fiesta. Que si, que alquilar siempre era tirar el dinero ;) Salvo cuando estás esperando a que las fuerzas que hacen que los precios inmobiliarios sean disparatados (credito barato, nula formación financiera y avaricia desmedida) cesen y todo vuelva a precios de los años 90 y a tipos de interes similares. Todo en orden. Solo hay que esperar un poco más.

    • La gente que se ha hipotecado con variable hace poco a 20-40 años, están literalmente jodidos.
      Van a pagar un sobrecoste brutal y durante muchos años. Tipos negativos no vais a ver en la vida.
      Dale las gracias al director del banco, os la ha metido bien doblada.

      • Yo firmé mi hipoteca fija en diciembre y el director y empleados del banco donde la contraté, me alentaban de primeras a firmar una variable. Lo tenía claro. No les hice ni puto caso. Gracias a dios…

  10. Fijo o variable???
    Comprar algo que está sobrevalorado unos 80.000 euros.
    Los halcones estamos esperando a las palomas osadas que han comprado una casa por encima de sus posibilidades.

    • Esto fué posible por los que defendían los intereses negativos… ahora la crisis será aún peor como en 2008. Los productos derivados agrandaron la crisis… pues aqui intereses negativos durante años

  11. yo experimento una subida, de pagar 5e de interés a 120e tengo variable +0.60.
    tenemos que hacer algo entre todos para bajar el euribor, a lo mejor si españa entra en gerra con rusia, bajará y viviremos mejor.

    • Cuenta con mi espada pecador !! Además tenemos el mismo diferencial 0,6 + euribor Karl !! Duodenor !! . Y si entramos en guerra con Andorra que es más pequeño y más fácil ?? Vamos a bajar el euribor antes de que sea tarde o pagaremos fistros por pecadores !!

    • Menos instagram y más formación, quien no viese que los tipos no estarían en negativo eternamente es que no se ha informado mucho, ha habido varios años con tipos muy bajos en fijas y si la gente no ha querido cambiarse por ahorrarse 2 duros, ahora que no lloren.

      • La ignorància és muy atrevida.
        Claro, el banco ofrece fijas al 2% porque es una ONG puesto que va a subir al 15%.
        Lo siento por ti pero en pocos meses toca techo y vuelve a estar por debajo del 1%.
        La banca siempre gana y tu que eres un gran economista lo tendrias que saber.

      • María el banco está muy lejos de ser una ONG.
        Si observas su estrategia , ahora mismo el banco está incentivando la contratación de hipotecas variables abaratando su oferta y subiendo los precios de las de tipos fijos para incentivar que se contraten variables.
        ¿Por que ?
        Por la subida de tipos que viene en el corto medio plazo y que ellos tienen más que claro.
        Saben que con las fijas ya en el medio plazo pueden empezar a perder y lo que mejor hace el banco es adaptarse rápidamente al medio … No tienen la bola de cristal, pero siempre reaccionan rápido para cubrirse en el corto medio plazo en el conjunto global de su cartera hipotecaria.
        Hace unos años empezaron a incentivar la contratación de fijas porque sabían que los tipos estarían “UNOS” años en negativo y ese margen hasta que volvieran a subir y ponerse en positivo les compensaría futuros subidas de tipos por encima de los firmado en el conjunto de su cartera de hipotecas firmadas , ahora ya no es así…
        Para mi el mensaje del banco es más que claro en cuanto a su previsión futura, si creyeran que esto es solo para unos meses estarían todos abaratando las fijas entrando en una guerra de precios con los demás bancos para conseguir captar y captar clientes a tipos fijos bajos… y esto está muy lejos de la realidad

    • El que tenga variable a 20-40 años, está literalmente jodido.
      El que no ha subrogado a fija en estos años es que es un inepto en economía.
      Ahora solo toca disfruta del GUANO

  13. Pues yo hoy acabo de cancelar hipoteca variable, euribor más 1,5 y he firmado hipoteca mixta con otra entidad tres años fija y resto variable (19 años), al 1,5% tramo fijo y 0,75 el variable, bonificada por nómina 0,40 y seguro hogar 0,20, con un capital pendiente de 190.000 euros porque mi idea es vender un piso que tengo alquilado cuando venza el contrato dentro de tres años y así cancelar hipoteca, estar tranquila tres años y no hacerle un traje al inquilino porque los alquileres también están por las nubes en Palma.Eso sí, no ha habido forma de subrogar y tendré que pagar gastos Notario y Registro. Todo tiene un precio! Ánimos a todos los de fija y a los de variable. Cada uno tiene sus circunstancias…

  14. Pero como es posible que esto siga subiendo?
    Palosenflautas, Ceca, tonino, mortage y mister Anonimo nos dicen que la BCE no puede hacer eso sino habrá recesssiiióon

    Jajaja

  17. Hipoteca firmada año 2004. Llegamos a tener el euribor a más del 5%, gracias a no comprar por encima de nuestras posibilidades (hicimos mil cálculos y nos pusimos en el peor de los casos, con subidas de varios puntos del euribor, perder el empleo uno de los dos…) pudimos ir amortizando y capeando la subida de cuotas. Al final una hipoteca que era a 30 años acabamos pagándola en la mitad, con la desgravación anual del 15% cada uno acabamos pagando menos dinero del que habíamos pedido (sumado intereses pagados). En resumen, el problema principal es que no aprendemos de tiempos pasados y se siguen cometiendo los mismos errores una y otra vez. Si no puedes arriesgarte a una subida del euribor firma una hipoteca fija (aunque te pueda salir más cara al final), en otro caso arriesga con la variable, pero en todos los casos compra algo que puedas pagar (suponiendo malos escenarios). Evidentemente hay casos en que no hay opción, no son caprichos ni lujos, pero ahí más que nunca hay que tener cabeza y tener muy claro el precio que se puede pagar…

    • Muy bien hecho, yo hice lo mismo, echar cuentas y ponerme en situaciones límite. Eso es lo que se debería hacer siempre pero muchos no lo hacen, confían en el asesoramiento del banco por ignorancia, confianza o lo que sea y luego vienen los sustos. Hay que tener en cuenta que una hipoteca es una deuda para mucho tiempo y nadie sabe lo que va a pasar mañana. Tú lo hicistes bien y enhorabuena por ello.

  21. La inflación sigue disparada, seguirá política de tipos altos. Las hipotecas variables son las meno ( hay estadísticas de porcentaje). En esta ocasión no habrá tregua, los de variable serán fulminados.
    A mi me interesan tipos altos, pudiendo pagar al contado dejé dinero guardado ya que al 0,8 era regalado. Ahora metiéndome la pasta en un plazo fijo, me dejará más de lo que. e cobran por ls hipoteca, aun me decantaré por renta variable cuando esto reviente para vencer a la inflación.

    • Guarda algo más en billetes (o incluso mejor en oro) en tu casa para que como comentas «cuando esto reviente», tu empresa quiebre, el banco donde tienes el plazo fijo quiebre y el fondo donde tienes la renta variable quiebre… puedas comprar en el mercado negro una AK47 para vengarte del mundo…

    • ¿Que las hipotecas variables son menos que las fijas? De verdad que yo no sé de dónde sacáis los datos algunos. Últimamente se estaban firmando más fijas que variables, pero en el cómputo global de España la mayoría de hipotecas siguen siendo variables.

      • El INE, los últimos datos son 75% fijas y 25 % variables. En los últimos tres años esa es la tendencia y a eso sumamos las que se han cambiado de fijo a variable.

      • Año 2020: 47.4% de hipotecas a tipo fijo (menos de la mitad). De ahí para atrás mayoría abrumadora de variables (98% en 2007 por ejemplo).
        Así que en las hipotecas activas siguen predominando las variables

  22. Doy por descontado Euribor al 2% en diciembre.
    Y seguirá subiendo.
    Llegará un momento que me joda y no me interese amortizar en cuota.

    • Te gustaría vernos las caras porque te daría una satisfacción morbosos que alimentaria tus recreaciones en solitario.

  24. En los últimos meses cada noticia de este blog me llena de orgullo y satisfacción. Cada día más contento.

      • Bueno, como cuando muchos se alegraron del mal ajeno de los ahorradores y depositantes bancarios con el euribor negativo. Ahora toca cambiar de tornas. Son todo ciclos. Lo que os han regalado de euribor negativo fue a costa de los ahorros duramente ganados de muchos. Ahora tendréis que pasar por caja para compensar parte de la inflación que todos sufrimos. Yo me alegro de lo que me viene bien a mi mismo según mi situación, no me alegro nunca de ningún mal ajeno, no confundir. Por mi que suban los tipos al 15%, cuanto más alto mejor.

  25. Las crisis hacen que el ascensor social se empiece a mover
    Ciudad periférica de Madrid:
    2020 adosado 1 fase 282.000 más IVA.
    2022 adosado 3 fase 372.000 mejora aerotermia

    • El mío 238k en 2020, un vecino lo vendió hace 2 semanas en 450k.
      Hay que saber comprar, no a lo loco como hacen muchos. Ahora no vale lloriquear, hay que tener 2 dedos de frente.

      • Seguro que el comprador de tu vecino cogió una hipoteca fija al 0,8 sin vinculaciones: según lo que he aprendido en este foro los 200k de más compensan… Win-Win…

      • Por supuesto. Todos son unos inútiles e inconscientes que compran a lo loco y por encima de sus posibilidades. Y tú eres el listo con la mejor hipoteca y que puedes vender tu casa por el doble en dos años.
        Disfruta de tu adosado a tomar por c*lo de Madrid en un terreno que no vale nada.

      • Además vivir en Madrid es mejor que en la playa aunque cobres lo mismo porque el IVA y el ITP están solo al 6%: requete-win-win.

      • No se porqué no puedo contestar a Cangrejo (igual demasiados comentarios anidados): era irónico. Vivo a 5min andando de la playa aunque tampoco es que me guste demasiado ir, aunque sí vivir cerca del mar. Me encanta Madrid y voy de vez en cuando, no tengo claro si sería feliz viviendo allí: desde luego no en Mirador de Montepinar jeje

      • Lol vaya amargado. Si esto esta evaluado a 400k y comprado a 200k. Nos la da igual el p terreno. Sigue siendo un buen negocio

        Jod_er que amargados los de tipo variables. Son los peores peores

      • Si algo está valorado o tasado en 400k (no evaluado, aprende a escribir) ni de broma te lo van a vender en 200k. Verdad y Poter sois la misma persona. Es imposible que dos idiotas de semejante calibre coincidan aquí.

      • Joder ,Poter multiusos,aparte de Nostradamus,sabe comprar…preséntate al gobierno,estas desaprovechando como mini de economía y fianzas.

      • Aprended de papi y os irán mejor las cosas.
        Solo por los consejos debería cobrar. Becario abre un apartado para mí, así podemos ayudar a gente.

      • Esta forma de escribir me resulta familiar. Ya tenemos nuevo nick. CECA, Anónimo, Salud para todos… y ahora Fantasma. Eres el mismo. Das un poco de penita.

      • Jajajaja. La de gente que habrá metido la pata eligiendo hipoteca tras leer a este palurdo/desalmado. Normal que se cambie de nick

      • Y es caro, para vivir a 50km de tu trabajo, en un secarral, y sin transporte público, que lissssto, suerte que tienes fija!!! ;)

      • Depende si teletrabajas… Siempre es mejor que estar al lado de tu curro con un interes variable. Que te sepa bien la Inflación con tu variable. Esto no acaba aqui

      • No descansas ni los fines de semana,está claro que tienes toc hipotecario,no te preocupes,con una buena terapia saldrás adelante.

      • Tiene que ser un lujo eso de teletrabajar en un secarral alejado de la sociedad para decir «ej que yo vivo en madrí tronco»
        En cambio trabajar a 15 min andando del cuero y 10 de la playa es un suplicio porque tengo variable.
        Cada día eres más tonto.

      • Teletrabajas pq en tu empresa no te quieren ni ver, y los entiendo. Cuando se den cuenta que lo que haces teletrabajando también lo hace un indio por 1/4 parte, irás al paro, y verás que gracia, eso sí, con hipotecón a fijo, en um secarral a 50 km del mundo, y sin transporte publico, que listo… has pagado 100k de más, lumbreras!!!

      • Para que no se lo pierdan los del móvil, reproduzco el útimo mensaje de Arantza, genial el final:

        Arantza
        No entiendo tanta pelea fija/variable. Yo tengo una variable desde el 2009 (era entonces el euribor+0.5). Con los años, me beneficié de la bajada del euribor, e incluso el año pasado no pagué nada de intereses, pero ya pagué en los primeros años!!. Si coges una hipoteca a más de 20 años….pasas x todo. Así q nadie es más listo y cada uno tiene su momento y su situación personal. A veces veo infantilismo en algunas opiniones: «la mía mejor»…. Acabaré de pagarla en 2 años porque he amortizado todos los años, con lo que esta subida ahora me afectará poco, pero me preocupa la mentalidad de algunos de este foro, que en vez de intentar ayudar, están a ver «quien la tiene más PEQUEÑA»

      • Sin duda genial,aparte de tener toda la razón,observo que por su nombre y de la forma que lo escribe,es paisana mia.Arantza ,una crack.

      • Sencillamente genial!!! Lo comento en un mensaje anterior, una hipoteca es una deuda para mucho tiempo y NADIE sabe lo que va a pasar en 20, 30 ó 40 años. Dejemos de ver quién la tiene más pequeña e intentemos asesorar a quien lo necesite.

  26. Subida de 200 e hipoteca,subida 100 e luz,subida 100 e gas,subida 200 e gasolina los que usen coche para trabajar,subida cesta compra 150 e.Echar cuentas.Quien va a cambiar de corbata,de mantel,de zapatos,de vajilla,de nevera,de muebles etc etc.Nadie.En consecuencia:cierre de empresas,tiendas y más paro.INFLACION?quien es el culpable?…la guerra?la pandemia?O quizás los bancos hartos de no sacar pasta por intereses negativos?AUMENTEN LA OFERTA,LA PRODUCCIÓN Y BAJARÁN LOS PRECIOS,pero no maten al perro para acabar con la rabia,vacunen!!!
    Majetes dejaros de las gilipolleces de fijas y variables,porqué la mayoría se va ir por inodoro,salvo que tengan una buena situación personal y un trabajo bien remunerado y seguro.Lo de fijo o variable se va a quedar en anécdota,así que os aconsejo un poquito más de humildad a muchos de los que se os lee por aquí.

  27. Menos instagram y más formación, quien no viese que los tipos no estarían en negativo eternamente es que no se ha informado mucho, ha habido varios años con tipos muy bajos en fijas y si la gente no ha querido cambiarse por ahorrarse 2 duros, ahora que no lloren

  28. Subida hipoteca 200e ,subida luz 100e,subida gas 100,200 e quien utilicen coche para trabajar.Echar cuentas.Quien va a cambiar de corbata,vajilla,de mantel,de zapatos,de nevera ,de muebles etc etc?Nadie.En consecuencia :cierre de empresas,tiendas y más paro.INFLACION?quien es el culpable?la guerra?la pandemia?o quizás los bancos hartos de no hacer negocio con intereses negativos?AUMENTEN LA OFERTA,LA PRODUCCIÓN Y BAJARÁN LOS PRECIOS,pero no maten al perro para acabar con la rabia,vacunen!!!.Majetes de las fijas y variables dejaros de discusiones estériles y preocuparos porqué viene un tsunami económico y salvo la gente bien posicionada con trabajo bien remunerado y seguro,el resto a lo mejor acaba en el cubo de la basura ,lo de las hipotecas fijas o variables comparado con la que se nos viene encima es anecdótico.Asi que un poquito más de humildad a toda esta gente que abre la boca a veces solo para decir sandeces y humillar al prójimo.Un poquito de por favor…SALUDOS

  29. Y hay algo que es peor, en 2008 ahora y siempre, y que es el puto sistema de amortización que llaman «frances», ya me entienden, y que te sangran los intereses en los primeros años. Da igual tu solvencia, todo lo tienen preparado para crujir al currante. Es un que te jodas.

    • Otro que no entiende que uno paga intereses por lo que se debe, y se debe más en los primeros años. Sólo faltaría pagar los mismos intereses al principio de la deuda cuando se debe mucho que al final cuando no se debe nada, ridículo

      • Menos mal, ya pensaba que era yo el único que decía eso… Para un mismo tipo de interés, es imposible encontrar un préstamo hipotecario que no genere más intereses al principio que al final. Y la única manera de mantenerlos igualados al principio y al final sería con un préstamo que se devolviera de golpe todo a la vez al final, o bien funcionara como póliza de crédito y pudieras ampliar la deuda al cabo de un tiempo. Se generan intereses por lo que se debe en el momento en que se debe, en el sistema francés, en el alemán, y en el chino mandarín

  31. Después de seguir este foro no me puedo resistir a daros un poco la chapa.Soy una persona con unos años a mis espaldas,incluso abuelo.No el clásico de bastón,soy de los que me calzo las zapatillas de runnig y acabo las maratones con sus 42 km largos y al día siguiente recuperado.Soy pensionista y por cierto con la pensión máxima,porqué en su momento tenía una muy buena nómina y la aportación a la seguridad social fue alta y cotizando muchos años.Os podéis imaginar que cuando llegue en enero la subidas de las pensiones,yo no perderé en teoría poder adquisitivo porqué está indexada al ipc,situación que la mayoría de los trabajos en activo no tienen,es decir ente comillas mi vida y la de mi mujer solucionada,mi hipoteca ya pagada y olvidada por cierto con una variable en la que tuve suerte ,no conocimientos ni sapiencia….teníamos asesoramiento y en mi caso me funcionó.A pesar de todo esto ,yo si estoy preocupado,y lo estoy porqué tiene toda la pinta que se avecina un tsunami económico,que puede pasar por encima de todas las economías,de todas las hipotecas ,fijas ,variables,mixtas etc ,incluso por encima de las pensiones.Todo esto contrasta con ver en este foro gente con soberbia que se permite el lujo de faltar al respeto a la gente que no ha hecho lo mismo o no piensa lo mismo que ellos. También es cierto que hay gente que opina y da su visión con respeto y aportando ideas.Creo que debéis en general ser más humildes,la vida de una hipoteca es muy larga y depende el pagarla de tener una nómina digna,un trabajo relativamente seguro y tal y como está la economía es posible que al final lo de la hipoteca sea una anécdota mas,sea fija ,variable,mixta o divina.Suerte a todos y perdón por la chapa

    • Enhorabuena «con rodaje», por tu vida bien trabajada, por tu mensaje en el foro, y, sobre todo, por tus maratones de 42 km… Yo tengo agujetas sólo de pensarlo

  32. Aplaudo a tod@s los que viven en la gran capital que no pueden permitirse ningun tipo de contratiempo en su maltrecha economía.
    Casa/trabajo
    Trabajo/casa
    30 años de tu vida

  33. Buen finde a todos :fijos,variables,mixtas,divinas.Disfrutar y no penséis en el futuro,solo existe el presente.Saludos

  35. No se porq decis que es imposible firmar una hipoteca a interes fija menos del 2%. Yo firme en julio con la caixa a 20 años a 1,85% que se pueda restar hasta 0,85 con las tipicas vinculaciones.

  36. Yo estoy ahorrando para comprarme la casa a toca teja, como nuestros abuelos, asi no tengo preocupaciones ni de euríbor, ni de fija, ni tasación,…

      • Excelente pregunta. La principal razón para hipotecarse es tener un sitio donde vivir. Anonimmeitor, o vives con alguien que ha pagado por esa vivienda, o estás de alquiler pagando a un casero lo que podrías estar pagándote a ti mismo con una financiación banciaria a un coste mucho menor que el aumento del coste de la vida. Todos estamos hipotecados desde el día en que nacemos, porque nacemos con unas necesidades financieras futuras enormes. O planificamos nuestras finanzas cuando empezamos a ganar dinero, o estamos muy expuestos a tener que vivir de los demás mucho tiempo

    • Enrique, alarma… y seguro de vida, ¿no? Bien por la hipoteca, aunque fuera al 2, pero imagino que tanto alarma como seguro de vida te los han hecho firmar a varios años, ¿no?. El seguro de vida a través de banco siempre lo he visto carísimo, yo intentaría deshacerme de él en cuanto sea posible, y si lo necesitas lo puedes contratar en otro sitio. Pero no dudo de lo que dices de que había que firmar.

  39. Aquí cada uno haciendo de nostradamus pero la realidad es que cuando todo esto reviente volveremos a términos de 2019/20.

    • Bueno, según con qué lo compares y según las vinculaciones que tenga, que es donde más dinero suelen ganar los bancos. Con el euríbor al 1,25, ya pagarías menos que con un euríbor+1,40, y te asegurarías que de ahí no sube. Probablemente en Caixabank te saldría más barata, aunque por lo que se lee aquí parece que es habitual que «impongan» alarma y seguros caros que no te dejan quitar a pesar de la ley. Tampoco está mal ahora mismo la mixta del Santander, el 3,20% fijo del principio es fácil bonificarlo hasta el 2,45% con un seguro de hogar de 200e/año (ya no digo el 2,20% al que se puede llegar con 500e en seguros)

  42. En vez de quedar para el botellon, deberiamos quedar para no pagar la hipoteca, los bancos se acojonarian, si a primero de mes no pagariamos, todos juntos, claro. Seria nuestra venganza, que nos quiten los pisos a todos, uniros y les pondremos en su sitio, a esos sinvergüenzas, animo hipotecados, me rio de lo que seriamos capaces, darle una vuelta

    • Hola Jesús. Aunque haya habido casos de manipulación de euríbor, y más que no se sabrán, los bancos no son responsables de la subida de tipos de interés, y no es que estén subiendo deliberadamente el euríbor para cobrar más por las hipotecas. A veces se habla como si fueran los bancos los que ponen precio al euríbor igual que si vendieran petróleo, y no es así. Con los tipos negativos, los bancos perdían dinero nominal por tenerlo en depósito (es decir, sin prestar), y por eso lo prestaban muy barato. Ahora el BCE ha subido tipos y se espera que los suba más por culpa de la inflación (y de la estrepitosa devaluación del euro, que a veces se nos olvida), y ésa es la razón de que suba el euríbor. Dejar de pagar una hipoteca es una idea horrible, y por mucha gente que se ponga de acuerdo sería su propia ruina aunque consiguieran quebrar los bancos (lo cual no eliminaría su deuda y, al contrario, la ruina de todos sería todavía mayor, como se vio tras la crisis de 2008)

  43. En vez de quedar para el botellon, vamos a quedar, para no pagar la hipoteca a los bancos, ya veremos como los joden, y que nos quiten las casas, todos los primeros de cada mes, no pagamos, y si tienen cojones, que quiten las casas a los afectados, por la hipoteca, dar una vuelta y pensarlo

  48. Yo estoy esperando que a un hipotecado osado le suban los intereses a un 4,se separe y le echen del curro.
    Es lo que tiene el libre mercado.
    Compra en crisis y vende en bonanza.

  49. No entiendo tanta pelea fija/variable. Yo tengo una variable desde el 2009 (era entonces el euribor+0.5). Con los años, me beneficié de la bajada del euribor, e incluso el año pasado no pagué nada de intereses, pero ya pagué en los primeros años!!. Si coges una hipoteca a más de 20 años….pasas x todo. Así q nadie es más listo y cada uno tiene su momento y su situación personal. A veces veo infantilismo en algunas opiniones: «la mía mejor»….

  50. No entiendo tanta pelea fija/variable. Yo tengo una variable desde el 2009 (era entonces el euribor+0.5). Con los años, me beneficié de la bajada del euribor, e incluso el año pasado no pagué nada de intereses, pero ya pagué en los primeros años!!. Si coges una hipoteca a más de 20 años….pasas x todo. Así q nadie es más listo y cada uno tiene su momento y su situación personal. A veces veo infantilismo en algunas opiniones: «la mía mejor»…. Acabaré de pagarla en 2 años porque he amortizado todos los años, con lo que esta subida ahora me afectará poco, pero me preocupa la mentalidad de algunos de este foro, que en vez de intentar ayudar, están a ver «quien la tiene más PEQUEÑA»

    • Genial Arantza, sobre todo la parte final: en vez de intentar ayudar, están a ver «quien la tiene más PEQUEÑA»

  51. A los de hipoteca variable les va a dar algo.
    Gracias por sustentar los beneficios de los bancos en tiempos de crisis

  52. Préstamo de 190000 , debo 170000 y me quedan 27 años . Variable 1,25 y el banco de las alarmas me ofrece un 2,55 fijo con 2 vinculaciones no sangrantes
    Q opináis ?????

  53. Las circunstancias han cambiado mucho en poco tiempo. Yo vengo de una variable Euribor + 0,44% y voy a cambiar de casa. mi intención es coger una fija y ya están muy por encima del 2.
    Variable hoy en dia me parece insensato si es una contratación nueva.

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