Como todos los meses, el Banco de España ha actualizado los tipos de interés oficiales de referencia para los préstamos hipotecarios a tipo variable y que se publicarán en el BOE en los próximos días, con lo que son los valores oficiales para cualquier contrato referenciados a ellos que se actualice. Estos son los definitivos para mayo de 2022 en los que destacamos especialmente el subidón del Euribor a un año, el más utilizado en las hipotecas de nuestro país.
Tipos de interés oficiales de referencia para los préstamos hipotecarios a tipo variable
Mayo de 2022:
- Euríbor a una semana -0,568 %
- Euríbor a un mes -0,546 %
- Euríbor a tres meses -0,386 %
- Euríbor a seis meses -0,144 %
- Euribor a un año 0,287 %
- Permuta de intereses/Interest Rate Swap (IRS) al plazo de cinco años 1,429 %
- Tipo de interés de referencia basado en el Euro short-term rate (€STR) a una semana -0,586 %
- Tipo de interés de referencia basado en el Euro short-term rate (€STR) a un mes -0,585 %
- Tipo de interés de referencia basado en el Euro short-term rate (€STR) a tres meses -0,582 %
- Tipo de interés de referencia basado en el Euro short-term rate (€STR) a seis meses -0,579 %
- Tipo de interés de referencia basado en el Euro short-term rate (€STR) a un año -0,573 %
- Míbor (Tipo interbancario a un año) 0,287 %
Desde el 1 de noviembre de 2013, el Banco de España dejó de publicar el Tipo activo de referencia de cajas de ahorros -Indicador CECA- y los tipos medios de préstamos hipotecarios a más de tres años para adquisición de vivienda libre de bancos y cajas de ahorros de conformidad con la legislación vigente. Las referencias a estos tipos han sido sustituidas8 por el tipo o índice de referencia sustitutivo previsto en el contrato.
A efectos prácticos esto supone que las hipotecas variables, tanto las que se revisan cada seis meses como las que se revisan cada doce meses experimentarán una subida. Para una hipoteca de 180.000€ a 25 años con un diferencial del 1% supone una subida de 62€ al mes o 750€ al año.