Articulos - 7 diciembre 2016

Olvidando Eurovegas El nuevo proyecto de ocio en Madrid.

imagesTres años después del fallido intento de Eurovegas en Madrid, el mundo del ocio y del juego vuelve a llamar a las puertas de la capital con otra inversión multimillonaria. En este caso de la compañía estadounidense The Cordish, que invertirá 2.200 millones de euros en su construcción y estará ubicado en un terreno de 134 hectáreas cercano al aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas, en la zona del Corredor del Henares, según el diseño presentado por el grupo al Gobierno regional.

El proyecto en cuestión, llamado “Live! Resorts”, es mucho más realista y menos pretencioso que el de Sheldon Adelson, contempla una inversión de hasta 3.000, si las condiciones del mercado lo permiten, y la creación de más de 56.000 empleos, entre directos e indirectos.

Tras hacer público el acuerdo y contemplando lo actuado hasta ahora y lo presentado del proyecto, ya se advierten importantes diferencias que pueden hacer que este proyecto salga adelante y no acabe como Eurovegas, convertido en promesas sin sentido y humo.

La principal diferencia es el cambio de concepto. El proyecto de Adelson tenía como principal premisa el juego, girando todo el complejo alrededor de los casinos, de tal modo que hasta requería cambios en la legislación nacional y autonómica para amoldarse a este objetivo principal.

El proyecto de Cordish tiene como premisa fundamental el ocio, dentro del cual está incluido el juego, pero no como actividad principal. De hecho, en el proyecto presentado el juego supone entre un 5 y un 10% de la actividad, siendo la actividad principal el ocio familiar, incluyendo también actividades deportivas y centros comerciales.

La segunda diferencia son las maneras. Mientras que la negociación de Eurovegas nació a raíz un simple folleto, la negociación de “Live! Resort” se ha llevado a cabo a partir de un informe con el que se ha negociado con la Comunidad de Madrid en secreto y ha culminado con la presentación en el registro de Economía y Hacienda de la Comunidad de Madrid de un amplio dosier, en el que se recogen todos los detalles del proyecto.

Otra diferencia importante tiene que ver con la propia viabilidad del proyecto y con la seriedad de quien lo presenta. El proyecto Eurovegas pretendía poner sobre la mesa algo menos de 2.700 millones de euros, frente a los 7.600 necesarios sólo para la primera fase; las otras dos fases se financiarían con la propia Eurovegas, hasta un total de 18.000 millones. Esto sin contar con la inversión a realizar por la Comunidad de Madrid, en lo que a expropiaciones de terrenos y dotación de infraestructuras urbanísticas y de transporte se refería. La empresa dio la espantada en diciembre del 2013 sin haber invertido ni un euro.

El proyecto actual es de 2.200 millones, ampliables hasta 3.000, si la cosa va bien, y, demostrando que la cosa va en serio, la promotora anuncia haber adquirido terrenos con 134 hectáreas en Torres de la Alameda. Allí se desarrollará un proyecto que girará en torno a una plaza central que contará con un hotel, tiendas, salas de cine y un teatro estilo Broadway, restaurantes, un circo, etc. En definitiva, cuatro hoteles de cuatro y cinco estrellas, con 2.700 habitaciones, más de 100.000 metros cuadrados para tiendas y ocio, 275.000 metros cuadrados de repartidos en tres centros de convenciones y 45.000 metros cuadrados de oficinas. A cambio, la Comunidad de Madrid deberá hacer frente a modificaciones en la red de infraestructuras para facilitar el acceso al futuro complejo.

Pero, además, la diferencia más escandalosa estriba en las peticiones que Las Vegas Sands realizaron de modificación de leyes que afectaban a su actividad. Ejemplos son las negociaciones para conseguir un trato preferente en el Impuesto de Sociedades, o en el IRPF de los trabajadores extranjeros que vinieran con el proyecto, o la petición para que los premios tributasen sólo en el país de origen del turista y no en España. Además de modificaciones y tratos de favor en la Ley Antitabaco o el intentar que los menores pudieran acceder a las salas de juego. Y lo más inverosímil: que tuviera que indemnizarse a Las Vegas Sands en caso de cambio regulatorio, lo que blindaba los beneficios de Eurovegas además de atentar contra el derecho comunitario por distorsionar la libre competencia.

El nuevo proyecto sólo tendrá una de las prebendas que Adelson logró arrancar al gobierno regional: la reducción de la tributación de los casinos del 45% al 10% que la Comunidad de Madrid realizó para contentar a Adelson.

En definitiva, un proyecto mucho más realista y viable que parte de la idea del promotor del proyecto, David Cordish, de encontrar una región de altos ingresos, bien comunicada y magnetismo para el comercio. Tardará entre 18 y 24 meses en la construcción, lo que podría llevar a una primera fase abierta en 2019 o 2020. No precisará de ningún cambio legislativo, ni subvenciones públicas y se estima que atraerá 1,6 millones de turistas al año.

Lo curioso del caso es que, con esos números, nuestro pujante sector turístico, que desea separarse de la imagen de “sol y playa”, haya sido incapaz de ver la posibilidad de este negocio. El tiempo dirá si nuestro sector no es tan pujante o si el proyecto se aboca al desastre.

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Un gráfico que puede dejar el acuerdo de la OPEP en nada http://dlvr.it/MqGkQz

Alguien que tenga algo que comentar sobre el articulo ?

No sé, que os parece, por ejemplo….

Sobre las elecciones italianas:

Supongo que me llega de la misa la mitad, o menos aún; pero, a priori, la propuesta me parecía buena, disminuir puestos políticos, el poder del senado, que, al parecer, funciona como aquí (parlamento B)…

No se por qué se ha votado mayoritariamente que no…

Sobre el día de la constitución:

De los 38 años que tiene, llevo por lo menos 20 oyendo hablar de posibles cambios en la misma, y, si no me equivoco, el único cambio fue el del artículo 135, realizado sin consultas, sin referendums, sin debate, y casi que podríamos decir aquello de «con nocturnidad y alevosía»…

:/

Sobre el artículo del día:

Creo que cualquier inversión que genere empleo en España debería ser bienvenida, máxime si, como dice el artículo, piden poco (al menos comparado con Sheldon Adelson), y se presenta viable, respetuoso con la ley, ecológico, innovador, etc., etc.

No es que un sitio de estos tenga mucho de eso último, preferiría que anunciaran que Google, Tesla y alguna gran firma de energías renovables se instalaran en España; pero bueno, algo es algo…

By the way, tengo la impresión de que España, a drede o no, va camino de convertirse en La Florida de Europa…

(Por lo de lugar de vacaciones, ocio, turismo residencial/de jubilación y todo eso…)

#12, pamplinas
En el artículo habla de la «comunidad de MAdrid» si no me equivoco.
Al césar lo que es del césar…

#26, Anónimo
A mi me parece que es adrede; casualidades las justas…

Osea que antes se desvela el mogollon y lo dejan…ahora vuelta a las andadas…estos del PP son la repera..no cambian…el problema lo tienen los que le dan su confianza…nos venden todo como que va superbien…y solo conseguimos trabajo de servicios, hoteles, barman, chiringuitos…donde esta el I+D +I, que es lo que realmente nos daria trabajo?…pero interesa que España sea el lugar que los alemanes, ingleses, filandeses, etc… vengar a jubilarse y pasar unas vacaciones de reyes… para eso estamos… este gobierno hara que ESpaña sea un pais de servcios…el ejemplo Eurovegas…sin decir lo que van a morder mas de uno…hombre… Leer más »

#29, nomeenterodenada

En realidad el I+D +I, las energías renovables y otras por el estilo no nos darían más trabajo que otras opciones; pero sí un trabajo más cualificado y un valor añadido que nos podría poner a la par de otras economías más «desarrolladas»…

Es como comparar cantidad y calidad…

Está claro que al gobierno le preocupa la cantidad y le importa un bledo los sueldos y todo lo demás…

Interesante lo de es macro complejo. Hubo un tiempo en que los Españoles íbamos a otros lugares alejados de la mano de dios a montar colonias con el fin de saquear y diezmar a unos indígenas desprevenidos y confiados.

Pues no sé si es cosa mía pero a mi cada vez me da más la impresión que ahora el indígena “soy yo”.

Uyuyuy… empezamos otra vez con la historia.. Vamos a ver… pregunten en Bellaterra cuantos empleos ha generado (directos e indirectos) el sincrotrón… y cuantos nacionales cualificados… como paradigma de inversión en I+D+I global…. España, como cualquier país del mundo, necesita colocar una oléyade de carretilleros, camioneros, mozos de almacén, camareros porque po mucha PISA que nos dén, para que haya altos directivos y grades catedráticos, hay que haber asalariados y estudiantes… y las clases se tienen que limpiar…. Por tanto, habiendo un 30-40% de la población con estudios básicos, se necesita un 30-40% de los empleos básicos…. porque si viene… Leer más »
#32, oreidubic No es que me fie mucho de los políticos; pero ciertas demandas de Adelson son de «dominio publico» y, aunque no hubiera visto mal una «subvención tributaria», lo de cambiar las leyes para permitir fumar, la entrada de menores y alguna que otra cosa, pues como que no lo veo… Eso de que Eurodisney acabara en París en vez de en Barcelona, o algún otro sitio de Cataluña/España no termino de creérmelo ¡¡¿Por Qué?!! (Algún día indagaré en alguna hemeroteca) Con el tema prostitución no me meto, siempre ha habido, probablemente siempre habrá (de una manera u de… Leer más »
#12, pamplinas 7 de diciembre de 2016, a las 9:12. Vaya vaya, así que los Podemitas no sabían hacer negocio. Os acordáis de los puestos de trabajo que YA vendió Espe con Eurovegas. Pues mirad la diferencia Veo que la capacidad lectora no es lo suyo. «…estará ubicado en un terreno de 134 hectáreas cercano al aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas, en la zona del Corredor del Henares, según el diseño presentado por el grupo al Gobierno regional.» «la negociación de “Live! Resort” se ha llevado a cabo a partir de un informe con el que se ha negociado con la… Leer más »
Y si España tiene que ser la Florida de Europa, no pasa nada… entendiendo el litoral mediterráneo y en parte la cornisa cantábrica… porque irse de Oslo para ir a Burgos…. alguno habrá, pero masificaciones pocas… jajajajaja.. pero Burgos ya tiene los visitantes del camino de Santiago, que no son pocos.. Lo que no puede ser España es la Suiza o Austria de Europa… lo digo por el tema de los deprotes de invierno…. Y todos los que embisten a estros proyectos, que ofrezcan alternativas.. reales…. teniendo en cuenta como está el mundo a niveles industriales y que el tercer… Leer más »
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