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La banca podría obtener unos 140.000 millones de euros por la venta del ‘stock’ inmobiliario, según Asprima

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Las entidades financieras podrían obtener unos 140.000 millones de euros de la venta de las 700.000 viviendas que conforman su ‘stock’ inmobiliario, según la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid (Asprima).

El presidente de la organización, José Manuel Galindo, ha explicado que, si se encuentra una “buena fórmula” para dar salida a ese excedente de vivienda sin vender, “no serían necesarios los 50.000 millones de euros que el Ministerio de Economía y Competitividad considera que necesita el sistema financiero para sanearse”.

Galindo ha señalado que, aunque solo se vendiese la mitad de ese ‘stock’, “ya se estaría consiguiendo más dinero que la cifra sugerida por el Gobierno”, por lo que considera “fundamental” que la Administración tenga en cuenta esta propuesta.

Asprima cree que la reforma financiera es “absolutamente necesaria”, pero ha pedido al Gobierno que no haga “a costa de devaluar aún más los activos inmobiliarios”. Además, la organización ha resaltado que esta reforma debe hacerse de forma que no sean necesarios más requerimientos de capital en un futuro.

El presidente de la asociación ha defendido el papel del sector inmobiliario en la economía, “pues genera riqueza y empleo”, y ha pedido al Gobierno una reunión, ya que cree que el colectivo “puede aportar cosas para el bien de toda la sociedad”.

Por otro lado, Asprima ha criticado la actual Ley de Suelo, “porque quiere limitar las expectativas de algunos suelos”. Según la asociación, “la vida está llena de expectativas porque así funciona el mercado”, y ha destacado que cuando se compra un activo se hace con unas expectativas altistas y con la intención de conseguir plusvalías. Por ello, considera que “no se puede equiparar un suelo en pleno centro Madrid con otro en mitad de la Castilla La Mancha”.

Además, Galindo ha resaltado que el suelo es el medio de producción que más afecta al rendimiento inmobiliario. “El suelo es el elemento que más hecho variar el precio del producto inmobiliario. Por eso pedimos una nueva ley que nos permita producir vivienda más barata, y eso pasa por abaratar el suelo”, ha subrayado.

Asprima ha explicado que ha propuesto al Gobierno protocolarizar la producción de suelo para que haya unos plazos en el proceso que permitan que el sector adquiera una lógica industrial “y abandone la lógica especulativa por la que funciona ahora”.

“ESPAÑA NECESITA TRES MILLONES DE VIVIENDAS MÁS”

El presidente de la asociación de promotores ha afirmado que España necesita tres millones de viviendas más para equipararse con el resto de países de la UE, “pues es el segundo de la región en el que hay más gente por vivienda”.

Según Galindo, esto se debe a la “prolongación” de la edad de emancipación de los jóvenes españoles y a que España es un país “deficitario” en vivienda, “de hecho tiene uno de los parqués de vivienda principal más bajos de Europa”.

En este sentido, el presidente de Asprima ha explicado que si se siguiese un ritmo de construcción de 150.000 viviendas al año en un periodo de 20 años, “España podría ponerse al mismo nivel que países como Alemania o Francia”.

No obstante, la asociación ha recalcado que para ello es “imprescindible” la reforma del sistema financiero, “pues si no hay crédito, no se podrá construir vivienda más barata y no se podrá cambiar el sistema especulativo por uno industrializado”.

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El presidente de la organización, José Manuel Galindo, ha explicado que, si se encuentra una “buena fórmula” para dar salida a ese excedente de vivienda sin vender, “no serían necesarios los 50.000 millones de euros que el Ministerio de Economía y Competitividad considera que necesita el sistema financiero para sanearse”.

QUÉ GRANDE¡¡¡ Este tío va a llegar muy lejos, sí señor….con esa desfachatez y esa caradura llega a presidente del gobierno fijo¡¡….y si mi abuela tuviera ruedas sería una bicicleta, no te jode…

Si, se lo va a vender AsUprima….

140M entre 700 mil viviendas sale a 200.000€ por vivienda.

No creo que nadie pueda pagar esa cantidad.

O bajan más los precios o seguimos igual que antes.

En fin…

para que van a vender si les van a dar esos 50000 millones para sanearse y digo yo ¿quien nos sanea a los pobres trabajadores y sobre todo alos parados? .Menos dinero alos bancos ya.
 

Esta gente estan muy mal, ¿ como que hacen falta mas viviendas ? si ya tenemos unos 3 millones de viviendas vacías que no se venden, ¿ para que queremos mas ? ademas como no paran de desauciar gente cada vez habras mas viviendas vacias, no se, yo no entiendo en que piensan estos personajes, esta claro que en nosotros no.

¡¡¡¡¡EUREKA!!!!!
Ya he encontrado la fórmula, y eso que no soy presidente de Asprima ni de la madre que la trajo. Nos toca a cada uno de los españoles la Lotería de Navidad, aunque estemos a 26 de enero, nos llevamos 400.000 eurillos del ala, nos compramos por 200.000 euros esas tropecientas millones de viviendas que quiere hacer el Galindo este (para superar a Alemania y Francia juntas,… qué envidia nos iban a tener) y encima nos sobran otros 200.000 euros. Mira que es fácil la fórmula,.. todos con vivienda nueva y forrados,…. no sé como no se le había ocurrido a nadie.
Vamos que……..

TODO ESTO SERIA MAS FACIL CON LA SIGUIENTE FORMULA:
700.000 VIVIENDAS POR VENDER
140.000 MILLONES A RECAUDAR POR LOS BANCOS
200.000 EUROS POR VIVIENDA

MI IDEA: LOS BANCOS APLICAN UN 30% DE DESCUENTO AL CLIENTE, EL ESTADO APORTA EL 30% RESTANTE AL BANCO Y TODOS CONTENTOS.
 98.000 MILLONES PAGAN LOS COMPRADORES
 42.000 MILLONES PAGA EL ESTADO
140.000 MILLONES RECAUDA LA BANCA 
140.000 EUROS COSTE FINAL DE VIVIENDA PARA EL COMPRADOR 

UN SALUDO 

Ruben, solo que los 42000 millones del estado también los pagan los ciudadanos (compradores y no compradores) y a mi que ya no quiero comprar y que la casa me costó mas del doble, no me hace ninguna gracia que ahora me saquen mas dinero para que al nuevo comprador le salga mas barato.

Como que no es muy justo, visto así no?

Pero por otro lado, hagas como hagas los numeros siempre será igual quien pague.

Entiendo perfectamente tu punto de vista, pero teniendo en cuenta que el estado igualmente les va a regalar esos 50.000 millones a la banca por lo menos con mi idea les obligarian a desacerse de esos pisos que es lo que todos queremos para que la economia comience a funcionea otra vez.

La banca tendria dinero para volver a prestar y en consecuencia los nuevos prestamos que se concedieran a su vez crearian empleo.
Los compradores se beneficiarian de mejores precios…

 
 

Si alquilasen esas 700.000 viviendas por 400€ de alquiler = 280.000.000€
280.000.000 x 10 años = 2.800.000.000€
Si fuesen 800€ de alquiler =  5.600.000.000

Y necesitan ya, 50.000.000.000€ mas!!!!

Sinceramente ya me pierdo con las cantidades en €, traducido a pesetas……..

Son unas cifras de locura!!!!!!

Siempre pueden seguir con el plan de hacer viviendas bajo el mar. Total son para inversión.

Para RUBEN

El cuento de la lechera ya lo hemos leído y contado muchas veces, por favor no nos le vuelvas a contar.

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